AUSGABE 68 | SOMMER 2024
Viel wird darüber geredet, aber was ist Stil eigentlich? Die erst in den 2000er Jahren als Stil-Ikone gefeierte und in diesem Jahr im Alter von 102 (!) Jahren verstorbene amerikanische Innenarchitektin und Modedesignerin Iris Apfel gibt einen Hinweis: „Der Schlüssel zum Stil besteht darin, herauszufinden, wer du bist.“
Der Schriftsteller Charles Bukowski meint: „Stil ist die Antwort auf alles.“ Und Star-Couturier Yves Saint Laurent: „Moden vergehen, Stil ist ewig.“ Es geht also um eine dauerhafte Qualität, die nachhaltig und authentisch der eigenen Persönlichkeit entspricht. Diese herauszufinden kann laut Iris Apfel Jahre dauern. Aber bereits Leonardo da Vinci schickte Menschen, die ihren eigenen Stil verwirklichen möchten, mit dieser Erkenntnis auf den Weg: „Einfachheit ist (dabei) die ultimative Raffinesse.“
Gerade letzteres hat ein Interior Design Studio meisterhaft umgesetzt, das das Kunststück vollbrachte, in einem Einfamilienhaus vollkommene, aber lebendige Ruhe zu gestalten – dem Stil und dem Wunsch der Bauherrin entsprechend. Oft geht es in Stilfragen auch „nur“ darum, neue Zusammenhänge herzustellen. Zwischen Tradition und Moderne zum Beispiel. Der Mut zum Besonderen, zum stilvollindividuellen Statement durchdringt jedenfalls alle Beiträge in dieser Ausgabe. Eine Mehrfamilienvilla am Schloss Nymphenburg ebenso wie zahlreiche andere hochkarätige Immobilien- und Bauprojekte
im Großraum München und in den Alpen. Koryphäen und Hersteller aus Innen- und Gartenarchitektur, Einrichtung und Ausstattung präsentieren sich Ihnen als Spezialisten, die mit viel Fingerspitzengefühl alles daransetzen, das Ihrer Persönlichkeit entsprechende, stilvolle Wohn- und Lebensumfeld zu gestalten.
Eine Fotografin brilliert dazu mit der Gabe, Menschen und Räume aus besonderen Blickwinkeln zu sehen und die Natürlichkeit des Moments festzuhalten. Ebenso inspirierend und authentisch wirkt zeitgenössische Kunst aus Südafrika, die jetzt auf Reise geht. Viel Freiraum für Individualität, Inspiration in der Natur und authentische Kunst können Sie auch in einem neuen, komfortablen Eco-Retreat auf Mallorca erleben, in das wir Sie zu guter Letzt entführen möchten.
Wir wünschen viel anregendes Vergnügen beim Lesen!
Herzlichst
Walter & Etha Taferner
Herausgeber
Klassik gefällig?
For You. For Life. For Generations.
Zeitlose Eleganz Ein Küchenprojekt jenseits von Trends und Modeströmungen 162
Auf dem Cover:
Nah an der Natur und an den Highlights der City: Die Edition BH23 von H-I-M Villenbau ist dafür das perfekte Zuhause. Die stilvolle Mehrfamilien-Villa in einem der vornehmsten Viertel Münchens liegt nur wenige Gehminuten vom Nymphenburger Schloss entfernt.
… mehr ab Seite 10
Alles, nur nicht konventionell Lieblingsstücke vom Salone del Mobile in Milano
26 Perfect Match
Interior auf höchstem Niveau
84 Cooles Masterpiece
Ästhetik und Funktionalität in perfekter Synergie
112 Wenn der Funke überspringt
Ein atemberaubender Küchen-Pavillon
118 Natural Feelings
Naturpools und paradiesische Gartenanlagen
130 Lebensfreude
Ursprünglichkeit und Sinnlichkeit
170 Blickwinkel
Fotografische Reisen durch Raum und Stil
42
Mallorca-Traum
Zwischen Historie und Moderne, ein exquisites Eco-Retreat
140
Alles top!
Ein Traumhaus aus Holz am Bodensee
70
Zeitgenössische Südafrika-Kunst Eine einzigartige Wanderausstellung
Impressum Herausgeber und Redaktion: STREIFZUG Media GmbH
Walter und Etha Taferner
St. Johanner Straße 49a A-6370 Kitzbühel
T +43 (0)535673117 info@streifzugmedia.com www.streifzugmedia.com
Anfrage Abonnement: STREIFZUG Media GmbH
Redaktion & Satz: STREIFZUG Media GmbH
Layout: STREIFZUG Media GmbH
Bild auf dem Cover: © Be/Extraordinary © Gams-Logo-Design: Alfons Walde 1933/Bildrecht GmbH
Druck: Kolibri Druck, Nürnberg
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Nächste Ausgabe erscheint im Herbst 2024 STREIFZUG München erscheint vierteljährlich.
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LEGENDE MAKLERSEITEN
Art des Energieausweises: EA-B = Energiebedarfsausweis, EA-V = Energieverbrauchsausweis, HZG = Energieträger der Heizung, BJ = Baujahr lt. Energiepass, EEK A+ bis EEK H = Energieeffizienzklasse (A+ bis H)
EINE SYMBIOSE AUS FORM UND FUNKTION – WER DIE NATUR LIEBT UND GLEICHZEITIG DIE ANNEHMLICHKEITEN DER GROSSSTADT GENIESSEN MÖCHTE, FINDET IN DER EDITION BH23 DAS PERFEKTE ZUHAUSE. EINGEBETTET IN EINEN DER VORNEHMSTEN STADTTEILE MÜNCHENS – NUR WENIGE GEHMINUTEN VOM SCHLOSS NYMPHENBURG ENTFERNT – ENTSTEHT EINE STILVOLLE MEHRFAMILIENVILLA.
DDie Mehrfamilienvilla EDITION BH23 umfasst lediglich sechs großzügige Villen-Wohnungen und ein Penthouse auf zwei Ebenen mit lichtdurchflutetem Atelier und Dachterrasse. Die Wohnflächen erstrecken sich von ca. 100m2 bis ca. 350m2. EDITION BH23 fügt sich harmonisch in das Villenquartier ein und bereichert das ruhige Wohnviertel um eine Neubauimmobilie von hoher Qualität. Nymphenburg steht für eine besondere Lebensqualität. Die malerische Umgebung mit dem prächtigen Schloss Nymphenburg, den weitläufigen Parkanlagen und der ruhigen Atmosphäre machen dieses Viertel ganz besonders.
Hier zu wohnen ist ein echtes Privileg: mitten in der Stadt und trotzdem mitten in der Natur. Umgeben von viel Grün, zudem sehr ruhig kann man hier sehr gut entspannen und dem Alltag entfliehen. Ein Spaziergang durch den fußläufig entfernten Nymphenburger Schlosspark, Flanieren entlang der Parkburgen oder ein Besuch im Botanischen Garten sind ein Eintauchen in eine Welt, in der die Natur und die höfische Pracht vergangener Zeiten auf eine einzigartige Weise miteinander verschmelzen. Wer sein Leben in bester Wohnlage genießen will, hat hier sein Zuhause gefunden.
„Moderne Baukunst ist unsere Passion, Kreativität die Basis unserer Planung. Dabei gehen wir nicht nur mit der Zeit, sondern versuchen dem Zeitgeist immer ein bisschen voraus zu sein“, erklärt Ralph Heim, Gründer und Hauptgesellschafter der H-I-M Villenbau GmbH. „Wir schaffen Lebensräume zum Wohlfühlen. Dieser Anspruch spiegelt sich in unserer modernen, zeitlosen Architektur wider: Große Fensterflächen lassen besonders viel Licht in die großzügig dimensionierten Wohnbereiche. Gezielt positionierte Terrassen und Loggien laden zum Verweilen im Freien ein. Eine ökologisch-effiziente Haustechnik und ein regeneratives Energiekonzept ermöglichen eine perfekte Symbiose aus moderner Architektur und zukunftsorientierten Technologien.“
AUS FORM UND TEXTUR
EDITION BH23 wird durch eine klare Formensprache und stilvollen Minimalismus definiert. Das selbstbewusste, zeitlose Design und die moderne Architektur, für die H-I-M als Projektentwickler und Bauträger in München steht, setzt sich konsequent innen wie außen fort. Die mit Präzision von erfahrenen Handwerkern ausgeführten traditionellen
WOHNEINHEITEN:
1 Penthouse auf zwei Ebenen mit Atelier und Dachterrasse
6 Villen-Wohnungen mit Loggia oder Privatgarten
WOHNFLÄCHEN: ca. 100m2 bis ca. 350m2
GRUNDSTÜCK: ca. 900m2
STELLPLÄTZE: Tiefgarage mit vorinstallierter Ladestation für E-Mobilität
ENERGIEDATEN:
KfW 40 EE, Grundwasserwärmepumpe Heizung und Kühlung der Wohnräume
KAUFPREISE: auf Anfrage, provisionsfrei – direkt vom Bauträger
H-I-M Villenbau entwickelt und realisiert architektonisch anspruchsvolle Mehrfamilienvillen mit nur wenigen, großzügigen Wohneinheiten in den exklusiven Lagen in und um München. Als Bauträger und Projektentwickler realisiert H-I-M Villenbau alles aus einer Hand: von der Planung, über die Entwicklung und Konstruktion bis zur Fertigstellung mit Qualitätskontrolle und Schlüsselübergabe. Großflächige Wohnbereiche, variabel gestaltbare Grundrisse, extra hohe Räume und großformatige Manufakturverglasungen, die viel Licht und Sonne in die Wohnräume lassen, zählen zu den charakteristischen Merkmalen der H-I-M Architektur. Dabei arbeitet H-I-M Villenbau bevorzugt mit erfahrenen Architekten, Fachplanern und Handwerkern aus der Region, die garantieren, dass sie ihr Handwerk in bester Qualität umsetzen können.
Putzvarianten, wie Kammzug und Besenstrich, strukturieren die Kubatur und harmonisieren mit dem kontrastreichen Bronzeton der HolzAluminium-Fenster, die in ihren Proportionen und ihrer Konstruktion auf eine ausgewogene Fassadengestaltung ausgerichtet sind. Die dezenten Vor- und Rücksprünge der Gesimse verleihen EDITION BH23 Leichtigkeit und architektonische Akzente. Die großzügigen Loggien und Terrassen sind lichterfüllt, kommunizieren mit dem Außen und schaffen eine harmonische Verbindung zur malerischen Umgebung. Ein sorgfältig abgestimmtes Farbkonzept unterstützt das Design. Das Erscheinungsbild der Mehrfamilienvilla ist klar und definiert, was ihr eine besondere Persönlichkeit verleiht.
In Zeiten des Klimawandels und steigender Energiekosten gewinnt Nachhaltigkeit zunehmend an Bedeutung. Die Anforderungen an die Energieeffizienz und die Integration erneuerbarer Energien tragen aktiv zum Klimaschutz bei und reduzieren die Abhängigkeit von fossilen Brennstoffen. Eine regenerative Haustechnik bietet nicht nur ökologische Vorteile, sondern auch langfristige Einsparungen. EDITION BH23 wird als Effizienzhaus 40 EE (Erneuerbare-Energien-Klasse) realisiert. Ein nachhaltiges Energiekonzept mit einer Grundwasserwärmepumpe zur Heizung und Kühlung der Wohnräume bietet modernste, zukunftsorientierte Haustechnik. Für H-I-M Villenbau stehen Nachhaltigkeit und Wirtschaftlichkeit nicht im Widerspruch, sondern ergänzen sich perfekt. Sie haben es sich zur Aufgabe gemacht, durch die Verwendung natürlicher, emissionsarmer Baumaterialien ein gesundes Wohnklima zu schaffen und den Wohnkomfort zu maximieren.
SPIEGELT SICH IN UNSERER MODERNEN, ZEITLOSEN ARCHITEKTUR WIDER.
Beim Kauf einer Neubauwohnung von H-I-M Villenbau können Kunden entscheiden, wie ihre Immobilie ausgestattet werden soll: über die Wahl der Hölzer, Fliesen oder Feinstein für Böden und Wände bis hin zur Ausstattung der Bäder. Zur Auswahl stehen hochwertige Marken und Materialien in unterschiedlichen Farben, Größen und Stärken sowie Armaturen in zahlreichen Stilrichtungen. Im Rahmen einer begleitenden persönlichen Betreuung unterstützt das H-I-M-VillenbauTeam, bestehend aus geschulten Fachkräften und Innenarchitekten, bei allen großen und kleinen Entscheidungen, die aus dem Neubau ein echtes Zuhause machen. „Freuen Sie sich wahlweise auf eine offene oder geschlossene Küche. Auf Echtholzparkett in Eiche in verschiedenen Oberflächen und Verlegearten. Und auf mattweiße, vom Schreiner angefertigte Innentüren. Mit der geschmackvollen Ausstattung bei H-I-M Villenbau gestalten Sie Ihr persönliches Refugium – in einem der schönsten Wohnquartiere in München“, erklärt Ralph Heim.
KONTAKT
H-I-M Villenbau GmbH Redwitzstraße 4 D-81925 München
T +49 (0)89 60088700
info@him-villenbau.de www.him-villenbau.de
ABSOLUTE RUHE SOLLTE DAS AMBIENTE AUSSTRAHLEN. DAS WAR DER WUNSCH DER BAUHERRIN BEI DIESEM PROJEKT. HOLZRAUSCH WAR – DIESMAL NACH WEITGEHEND VORGEGEBENEM GRUNDRISS – FÜR PRODUKTION UND MANAGEMENT DER GESAMTEN INNENAUSSTATTUNG VERANTWORTLICH.
Text: Klaus Dörre
DDas Einfamilienhaus mit ca. 450m2 Wohn-/Nutzfläche in München ist geprägt von einer sanften Atmosphäre, die durch eine fast monochrome Farbpalette, viel Tageslicht und natürliche Materialien kreiert wird. Das reduzierte Ambiente mit offenen Raumbezügen und puristischen Wänden lässt die Einbauten wie Küche, Schränke und Türen besonders zur Geltung kommen. Der Wohnbereich mit integrierter Sitzlandschaft ist abgesenkt und mit einem weichen Teppich ausgekleidet, um Rückzugsmöglichkeit und Ruhe zu bieten. Die freistehende, organisch geformte Treppe aus Eiche wurde in aufwändiger handwerklicher Detailarbeit gefertigt. Über sie gelangt man in die oberen Geschosse.
In den privaten Räumen befindet sich auch das großzügige Ankleidezimmer. Die Sessel aus grasgrünem Leder inszenierte Holzrausch vor dem Hintergrund der Schränke. Ein filigran gearbeiteter Schminkschrank setzt im einladenden und hellen Badezimmer einen charmanten Akzent. Die Materialien fügen sich zu einem harmonischen Gesamterlebnis: Für Boden, Küchenblock und Bad wurde ein offenporiger Travertin verwendet, der sich auch an der Außenfassade des Hauses wiederfindet.
Der changierende Lehmputz im Innenraum wurde von Matteo Brioni nach sorgfältiger Rezeptur in Italien hergestellt. Er lässt die Wände wohnlich und warm erscheinen. Für Wand und Decke wurden die Leuchten der CLASSICO COLLECTION aus den Holzrausch-Editionen gewählt – die Sonderanfertigungen von Studio OHA setzen auch bei diesem Projekt markante Akzente. Die lose Möblierung trägt die Handschrift von Interior-Designerin Nora Witzigmann. Alle Materialien und Werkstoffe hielt Holzrausch wunschgemäß Ton in Ton. Stauräume „verschwinden“ – typisch japanisch – scheinbar in den Wänden. Holzelemente, wie z.B. die nur auf die Wand aufgesetzten Türen, sind durchgehend in heller Eiche gehalten.
Alles in Allem gelang Holzrausch hier das Kunststück, mit minimalistischer Innenarchitektur und handwerklich perfektem InterieurDesign eine absolut ruhige Atmosphäre zu schaffen, die lebendig und individuell-authentisch wirkt. Eine Eleganz, die in ihrer konzeptionellen Gesamtheit durch souveräne Schlichtheit beeindruckt und im Detail durch intelligentes Design und handwerkliche Perfektion fasziniert.
WERKSTOFFE HIELT HOLZRAUSCH WUNSCHGEMÄSS TON IN TON.
KONTAKT
Holzrausch Planung GmbH
Blumenstraße 17
D-80331 München
T +49 (0)89 1893288-0 info@holzrausch.de www.holzrausch.de
WERKSTÄTTEN
Holzrausch GmbH
Gewerbering 14
D-85659 Forstern
T +49 (0)8124 90785-54 info@holzrausch.de
Bäder planen, Räume schaffen.
MEIN LIEBLINGSPLATZ IN MEINEM WOHNZIMMER
MEIN LIEBLINGSPLATZ IN MEINER KÜCHE
Jeder von uns hat ihn: einen ganz besonderen Lieblingsplatz.
Einen Ort, an dem man gern verweilt, sich allein oder mit der Familie und Freunden wohlfühlt und der unser Zuhause ist. Einen Platz, an dem das Wohnen in einer ausgesuchten Immobilie unserer Persönlichkeit und unserem individuellen Stil Ausdruck verleiht. So einen Lieblingsplatz können wir auf der ganzen Welt finden. Manchmal ist es aber auch gerade der Kontrast, der einzelne Orte in ihrer Unterschiedlichkeit miteinander verbindet und in genau dieser Vielfalt eine attraktive Einheit bildet.
Sie fühlen sich heimisch in München und möchten in dieser charmanten Metropole leben? Ab und zu würden Sie sich aber
Engel & Völkers München-City Center
Residenzstraße 23
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MEIN LIEBLINGSPLATZ AN MEINEM POOL
auch gerne in die Bergwelt der Kitzbüheler Alpen zurückziehen oder auf Mallorca spontan das Meer mit seinem mediterranen Klima genießen?
Kein Problem. Vertrauen Sie auf unsere Kompetenz aus über 40 Jahren Erfahrung in der Vermittlung exklusiver Immobilien und lassen Sie uns gemeinsam Ihre Lieblingsplätze finden und miteinander harmonisieren!
Mit Engel & Völkers profitieren Sie von einer starken, weltweit renommierten Marke und einem einzigartigen Netzwerk, das Ihnen den bestmöglichen Zugang zu entsprechenden Objekten bietet.
Engel & Völkers Münchner Süden
Südliche Münchner Straße 6a
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Bilder/VisualisierungenMÜNCHEN/MAXVORSTADT Herrschaftliche Altbau-Etage in Bestlage
Die angebotene Wohnung befindet sich in einem repräsentativen Altbau aus der Neu-Renaissance in der Maxvorstadt, direkt an der Grenze zu Schwabing und in unmittelbarer Nähe zur Akademie der Bildenden Künste, Leopoldpark sowie Altem Nordfriedhof und Englischem Garten in Laufweite. Die Maxvorstadt zeichnet sich durch ihre kulturelle Vielfalt und Lebendigkeit aus. Das Viertel bietet auch eine exzellente Infrastruktur mit einer Vielzahl von Geschäften des täglichen Bedarfs sowie Ärzten, Restaurants, Cafés und Bars. Für Familien ist die Maxvorstadt durch ein umfassendes Angebot an Schulen und Kinder-Betreuungseinrichtungen besonders attraktiv. Die Wohnung belegt die komplette zweite Etage des Gebäudes. Sie hat zwei separate Eingänge und beeindruckt mit lichten Raumhöhen von ca. 3,40m und imposantem Deckenstuck. Hochwertiges Fischgrät-Parkett befindet sich in allen Wohn-/Schlafräumen.
Highlights: – Schallschutzfenster in den Schlafräumen
Hochwertige Küche mit Markengeräten
Ruhige Loggia mit Blickrichtung zum Innenhof
Zusätzlicher Französischer Balkon
Grundriss flexibel gestaltbar durch z.T. Trockenbauwände
Hochwertige Holz-Einbauschränke
Großzügiges Masterbad
Gäste-Wannenbad mit Tageslicht, Gäste-WC im Eingangsbereich
Personenaufzug bis zur Wohnung
Zwei Kellerabteile
Sehr gute Anbindung (Tram in unmittelbarer Nähe, U3/6 fußläufig)
E&V ID: W-02URHJ
WOHNFLÄCHE: ca. 252m2 ZIMMER: 7,5 SCHLAFZIMMER: 5 BADEZIMMER: 2
ENERGIEDATEN: EA-V, HZG Kondensat, 105,00 kWh/m2a, EEK D, BJ 1897, BJ Wärmeerzeuger 2011 KAUFPREIS: € 4.190.000,–
ENGEL & VÖLKERS MÜNCHEN-CITY CENTER Residenzstraße 23 · D-80333 München · T +49 (0)89 237 083 00 muenchencitycenter@engelvoelkers.com · www.engelvoelkers.com/Muenchen
In einer der schönsten Straßen der Prinz-Ludwigs-Höhe befindet sich dieses Reihenmittelhaus, ein Einzeldenkmal aus den Jahren 1904/05. Das Haus selbst ruht noch in seinem ursprünglichen Zustand, ein wahrhaft beeindruckendes Relikt vergangener Tage. Hohe Räume, liebevolle Detailarbeiten, majestätische Kassettentüren mit Originalbeschlägen … das ist nur ein kleiner Vorgeschmack dessen, was Sie hier erwartet. Mit einer Wohnfläche von ca. 205m2 bietet das Haus bereits eine großzügige Grundlage. Doch das Potential endet hier nicht – eine Erweiterung auf bis ca. 300m2 ermöglicht es, Ihren Wohnträumen freien Lauf zu lassen.
Betreten Sie das Haus und spüren Sie, wie sein zeitloser Charme Sie verzaubert. Lassen Sie den Duft von frisch zubereitetem Essen aus der Küche wieder durchs Haus ziehen, den großzügigen Salon bei frisch eingeschenktem Kaffee wieder einen Ort des Zusammenseins und der Gastfreundschaft werden. Füllen Sie das Treppenhaus mit Schritten und Lachen. Lassen Sie den sonnigen Arbeitsplatz wieder zu einem Ort der kreativen Entfaltung und der poetischen Zeilen werden. Schreiben Sie die Geschichte dieses Hauses weiter.
E&V ID: W-02UAO4
WOHNFLÄCHE: ca. 205m2 GRUNDSTÜCK: ca. 260m2 ZIMMER: 7 BADEZIMMER: 1
ENERGIEDATEN: Energieausweis nicht erforderlich, da Denkmalschutz KAUFPREIS: auf Anfrage
ENGEL & VÖLKERS MÜNCHNER SÜDEN
Südliche Münchner Straße 6a · D-82031 Grünwald · T +49 (0)89 649 88 60 muenchnersueden@engelvoelkers.com · www.engelvoelkers.com/MuenchnerSueden
Das neu erbaute Astberg-Chalet in Going, direkt am Astberg-Skilift gelegen, vereint exklusiven Wohnkomfort mit direktem Zugang zu den Skipisten. Dieses einzigartige Anwesen bietet nicht nur Ski-in und Skiout, sondern auch einen atemberaubenden Blick auf den Wilden Kaiser und die umliegende Bergwelt. Das Chalet wurde nachhaltig konstruiert, wobei großer Wert auf Qualität und Langlebigkeit gelegt wurde. Die moderne Tiroler Baukunst spiegelt sich in jedem Detail wider.
Auf einer großzügigen Wohnfläche finden sich ein weitläufiger Wohn-/ Essbereich sowie drei Schlafzimmer, jedes mit einem eigenen Badezimmer en suite. Zusätzlich bietet ein Wellnessbereich mit Schlafmöglichkeit und einer Sauna Raum für Entspannung und Erholung.
Ein weiteres Highlight dieser außergewöhnlichen Immobilie ist der Outdoor-Pool, der das alpine Wohngefühl perfekt abrundet.
Das Chalet wird voll möbliert und eingerichtet übergeben, sodass neue Eigentümer sofort in dieses Traumdomizil einziehen können. Mit seiner ausgezeichneten Lage und hochwertigen Ausstattung stellt dieses Chalet eine seltene Gelegenheit dar, luxuriöses Wohnen mit direktem Zugang zu einem der besten Skigebiete Tirols zu genießen. Alle Angaben stammen vom Eigentümer und unterstreichen die Exklusivität dieser Immobilie. Besonderheiten: Wellnessbereich mit Sauna, nachhaltige Bauweise, voll möbliert, Outdoorpool
E&V ID: W-02QWEU
GESAMTFLÄCHE: ca. 300m2 TERRASSE/BALKON: ca. 165m2 SCHLAFZIMMER: 4 BADEZIMMER: 4
ENERGIEDATEN: HWB 38, fGEE 0,57, BJ 2024
KAUFPREIS: € 6.800.000,–
ENGEL & VÖLKERS ALPENREGION TIROL & ZELL AM SEE Shop Kitzbühel · Jochberger Straße 18 · A-6370 Kitzbühel · T +43 (0)5356 71615 kitzbuehel@engelvoelkers.com · www.engelvoelkers.com/tirol
EGETEMEIER IN MÜNCHEN GEHÖRT ZU DEN FÜHRENDEN EINRICHTUNGSHÄUSERN DEUTSCHLANDS. IN VERBINDUNG MIT MINOTTI MÜNCHEN, DESSEN FÜHRUNG AUCH IN DEN HÄNDEN VON PETRA EGETEMEIER UND STEFAN ROLLWAGEN LIEGT, WERDEN HIER ALLE INTERIOR-WÜNSCHE ERFÜLLT – UND DAS AUF HÖCHSTEM NIVEAU.
Text: Kussmann Sacher
← Beispielhaft für eine gelungene Revitalisierung ist die fulminante Indoor- und Outdoor-Sanierung eines Hauses in schönster Münchner Vorort-Lage.
WIR LIEBEN ES, UNSERE BAUHERREN VOLLUMFÄNGLICH ZU BEGLEITEN –VON DER PLANUNG, ÜBER DIE
EINZELNEN GEWERKE BIS HIN ZUR MÖBLIERUNG UND AUSSTATTUNG MIT DEKORATIONEN UND KUNST.
PETRA EGETEMEIER UND STEFAN ROLLWAGEN
Auf Maß geplant und gefertigt: Ein Highlight ist die halbgewendelte Treppe, die als Manufaktur-Sonderanfertigung vom Egetemeier-Team geplant wurde.
Brüniertes Messing, Schwarzstahl und Trittstufen in massiver Eiche harmonieren mit dem alles bestimmenden Farbkonzept des Hauses. Perfekt in Szene gesetzt wird das Treppenhaus durch dessen Beleuchtung. Ein integriertes Stufenlicht, eine außergewöhnliche Wandleuchte von Henge sowie die Wandfarbe „Skimming Stone“ von Farrow & Ball sind perfekt aufeinander abgestimmt.
← Die Küche – Herz des Hauses: Hier wird der Traum einer eigenen EspressoBar wahr. Die individuelle und feinste Handwerksplanung und Ausführung erfüllt das Egetemeier-Planungsteam ausnahmslos mit ausgewählten, traditionellen Premium-Handwerkern, die ihre Kunst meist schon über Generationen hinweg beherrschen. So erfolgten die Planung und der Einbau von Arbeitsplatte und Wandverkleidung aus wertvollem Wachenzeller Dolomit mit einem Handwerksbetrieb aus der Alpenregion.
Die planerische Arbeit bei Egetemeier ist immer etwas ganz Persönliches. Denn ein Raum ist für das Team aus Architekten und Innenarchitekten erst dann perfekt, wenn man ihn mit allen Sinnen erleben kann. Von der Planung, über die Betreuung der einzelnen Gewerke bis zur Möblierung. Das Ergebnis ist niemals von der Stange, sondern immer individuell, wertig und zeitlos. Aktuell gefragt ist die Sanierung von Häusern im Bestand. Neben der kompletten Revitalisierung können auch nur Teilbereiche wie Entrée, Bad oder Küche liebevoll neu gestaltet werden.
Bis ins kleinste Detail gestaltet: Im Wohnzimmer spiegelt sich das Motiv „Jardin Balinais“ der Ananbo Tapete im ClassiCon Bell Table, auf dem auch eine Glasvase des Bauherrn ihren Platz findet.
Selbst das Gäste-WC ist ein absolutes Unikat – bestehend aus einem Waschtisch aus Calacatta Viola Marmor, einer Wandfliese aus strukturiertem Travertin und einer Tür aus Massivholz Eiche mit einem umlaufenden bronzierten Metallband. Im wahrsten Sinne handverlesen ist auch der Drücker „Vervloet Ballet Lever Handle bronzed“.
EGETEMEIER + MINOTTI MUNICH
Passend zu den Interiorplanungen gestalten sich die Außenbereiche mit maßgefertigter Outdoor-Küche und großzügigem Essplatz. Auch hier findet sich, mit Feingefühl aufeinander abgestimmt, das Zusammenspiel aus Stein, Holz, Messing und Stahl.
Ein perfektes Match zu den Egetemeier-Planungen sind die Minotti „Tape Cord“ Outdoor-Stühle und der Quadrado Tisch.
Die Liaison von Egetemeier und Minotti München bedeutet für alle Bauherren ein wirklich einzigartiges Angebot bei allen Planungen und Ausführungen.
Den Egetemeier Showroom mit Atelier finden Sie in der Nymphenburger Straße 121 in München. Hier werden Sie von einem kompetenten Team aus Architekten und Innenarchitekten – rund um Ihre Planungswünsche – umfassend beraten. Montag bis Freitag geöffnet, Beratungstermine nach Vereinbarung. Der dazugehörige Minotti Store ist auch Samstags geöffnet.
KONTAKT
Egetemeier Wohnkultur
Nymphenburger Straße 121 D-80636 München www.egetemeier.de
The first VOLA tap was designed by Arne Jacobsen for Danmarks Nationalbank in 1968. Since then, every product has been made to order in our factory in Denmark and is designed to be repaired, never replaced.
5474L-061 Thermostatic mixer with Round-head shower and hand shower 2111C One-handle bath mixer. All in 28 Matt white. Explore our new catalogue at VOLA.com. VOLA GMBH | Schwanthalerstraße 75A D-80336 München | Tel: (089) 599959-0 | vola@vola.de
Popstars, Netzwerker und (Selbst-)Vermarktungsgenies: Andy Warhol (1928-1987) und Keith Haring (1958-1990) zählen zu den einflussreichsten Künstlern des 20. Jahrhunderts.
ZWEI IKONEN DER KUNSTWELT UND POPKULTUR IN EINER AUSSTELLUNG VEREINT: DAS MUSEUM BRANDHORST IN MÜNCHEN PRÄSENTIERT VOM 28. JUNI 2024 BIS 26. JANUAR 2025 „ANDY WARHOL & KEITH HARING. PARTY OF LIFE.”
Andy Warhol (1928-1987) und Keith Haring (19581990) zählen zu den einflussreichsten Künstlern des 20. Jahrhunderts. Sie revolutionierten die etablierten Vorstellungen von Kunst und ihrer Verbreitung. Warhols poppige Bilder oder Harings tanzende Figuren sind in Werbung, Mode, Musik und Film bis heute allgegenwärtig. Im Fokus der ersten großen institutionellen Ausstellung weltweit stehen die Freundschaft und kreative Zusammenarbeit zwischen den beiden Pop-Ikonen – mit zahlreichen Einblicken in die florierende New Yorker Kunst- und Clubbing-Szene der 1980er-Jahre. Über 120 Werke von Warhol und Haring, darunter Film- und Fotoauf-
nahmen, überraschende Kollaborationen sowie von den Künstlern entworfene Poster, Schallplatten und Alltagsgegenstände, zeigen ihre visuellen Streifzüge durch Werbung, Mode sowie Musik und bezeugen ihre Faszination für die populäre Massenkultur.
THE „SOCIAL BUTTERFLIES“
Andy Warhol und Keith Haring gelten als „Social Butterflies“ und (Selbst-)Vermarktungsgenies. Mit ihrer Kunst analysierten und durchdrangen sie die westliche Konsumgesellschaft. Im pulsierenden New York der 1980er, der Zeit von MTV, Disco, New Wave und Graffiti, treffen Andy Warhol und Keith
Haring zum ersten Mal aufeinander. Trotz großem Altersunterschied und unterschiedlichen Stilen werden die beiden Künstler Freunde und Weggefährten. Warhol, der „Pop of Pops“, ist damals für den aufstrebenden Haring ein inspirierendes Vorbild. Haring wiederum wird für Warhol zum Visionär, der, wie er, die Grenzen der Kunst ständig neu definiert.
DIE AUSSTELLUNG … … spürt auf rund 1000m2 der Freundschaft und Zusammenarbeit zwischen Warhol und Haring nach, zeigt die Parallelen in ihrem Selbstverständnis und Arbeitsethos. Die Auseinandersetzung der beiden mit wichtigen gesellschaftlichen und politischen Themen könnte zeitgemäßer nicht sein: Kunst und Politik, Aktivismus, Nachtleben, Celebrity-Kultur, diverse, queere Communities und Sexualität, Tod und Religion stehen im Fokus der Schau. Der Titel der Ausstellung ist dem Motto von Harings legendären Geburtstagsfeiern entlehnt: „Party of Life“ erzählt von Hedonismus, Erfolg und Gemeinschaftlichkeit, aber auch von Vergänglichkeit, gesellschaftlicher Repression und HIV.
WARHOL, DER ‚POP OF POPS‘, IST DAMALS FÜR DEN AUFSTREBENDEN HARING EIN INSPIRIERENDES VORBILD.
DAS MUSEUM BRANDHORST …
… in München hat sich seit der Eröffnung 2009 als Standort für zeitgenössische Kunst fest in Deutschland etabliert. Hinter der spektakulären Fassade aus 36.000 Keramikstäben zeigt das Museum Kunst von den 1960er-Jahren bis in die Gegenwart und beeindruckt mit der größten Sammlung von Werken Andy Warhols in Europa.
Weitere Informationen unter: www.museumbrandhorst.de
Wir machen mehr daraus.
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MOLTENI MONDO – DIESE BEIDEN WORTE STEHEN FÜR TRADITION, HANDWERK, ELEGANZ UND DESIGN. SEIT 90 JAHREN SCHON SETZT DIE RENOMMIERTE ITALIENISCHE MÖBELMANUFAKTUR AUS GIUSSANO AUF DIESE UNSCHLAGBARE ERFOLGSREZEPTUR, IN DER DAS WERTGESCHÄTZTE KNOW-HOW AUS DER VERGANGENHEIT EINE GENAUSO WICHTIGE ROLLE EINNIMMT WIE DER VISIONÄRE BLICK IN DIE ZUKUNFT.
Text: Barbara Jahn
„Gesten und Gesichter sind das größte Kapital – ein Wissen, das sich in 90 Jahren Geschichte angesammelt hat und Teil unseres Erbes ist.“ Bei Molteni&C. laufen viele Fäden zusammen: Innovation, Lebenskultur, Sensibilität, Zeitlosigkeit, Dynamik und das weltberühmte „Made in Italy“ – sie sind alle zusammen der Garant für eine einzigartige Geschichte eines Unternehmens, das dieses Jahr ein rundes Jubiläum feiert.
VON INNEN HERAUS
Die diesjährige Kollektion Molteni&C. wurde inspiriert von der exquisiten Qualität und den ausgeklü-
gelten Details des Werks des Mailänder Architekten Piero Portaluppi, neu interpretiert von Vincent Van Duysen. Der Art Director von Molteni&C. beruft sich dabei auf die Genialität Portaluppis, die in der nahtlosen Verschmelzung von Tradition und Moderne liegt und eine Brücke zwischen Vergangenheit, Gegenwart und Zukunft schlägt: Jeder Kreation wurde emotionale Tiefe und funktionale Innovation verliehen. Van Duysen ließ sich insbesondere von der berühmten Villa Necchi Campiglio in Mailand inspirieren und setzt das architektonische Erbe von Portaluppi meisterhaft in klare, geschwungene Linien um, die Ausgewogenheit und Symmetrie ausstrahlen. Zudem bestimmen Kurven und Proportionen die Bewegung der Möbel und verankern sie fest in einer strengen, aber eleganten Ästhetik.
Mit einer breiten Palette von Materialien wie Massivholz, Glas, Leder und Metall einerseits und außerordentlichen Details wie tonale Nähte oder Messingakzente andererseits fordern die Designer das Können der Manufaktur heraus. Modularität, Eklektizismus und Vielseitigkeit stehen dabei im Mittelpunkt. Neben Portaluppi, der Van Duysen mit seiner raffinierten Farbpalette zu einer Symphonie aus neutralen Tönen, brünierten Metallen und der Klarheit von Glas verführt hat, schwingt in der neuen Kollektion auch der Geist von Altmeister Gio Ponti in Form des Sessels Continuum D.163.7 und des Sessels Due Foglie D.157.6 mit, den er Mitte der 1950er Jahre für die von ihm entworfene Villa des Kunstsammlers Planchart in Caracas kreierte. www.molteni.it
JEDER KREATION WURDE EMOTIONALE TIEFE UND FUNKTIONALE INNOVATION VERLIEHEN.
Eine renommierte Marke, ein internationales Klientel, ein weitreichendes globales Netzwerk, verbunden mit lokaler Marktexpertise.
Wann lernen wir uns kennen?
Mit herausragender Marktexpertise bieten wir unseren Kunden versierte und individuelle Beratung auf höchstem Niveau sowie optimale Lösungen rund um die erfolgreiche Vermarktung von besonderen Immobilien.
Besuchen Sie uns in unserer neuen Sotheby‘s Boutique in der Maximilianstraße in München und lernen uns persönlich kennen.
Wir freuen uns auf Sie!
Ausgewählte Immobilien in begehrten Münchner Lagen, Voralpenland & weltweit.
München Sotheby‘s
TEGERNSEE Eindrucksvolles Villenanwesen in direkter See-Lage
Elegant, stolz und wunderschön präsentiert sich die Villa Padua am Südufer des Tegernsees – in einer der begehrtesten Lagen auf einem ca. 4370m2 großen Parkgrundstück. Außer dem denkmalgeschützten Herzstück der Villa Padua gehören noch ein separates Gästehaus sowie ein Garagengebäude zum einzigartigen Anwesen, das 1904 erbaut wurde. Die nach Norden ausgerichtete Parkanlage zeichnet sich durch einen freien Blick auf den Tegernsee und das ehemalige Kloster Tegernsee aus. Das nach Süden ausgerichtete Parkgrundstück ist geprägt von einem idyllischen alten Baumbestand und einem wunderschönen Blick auf den Wallberg. Eleganz strahlt die Villa durch die klaren Linien, symmetrischen Formen und Säulenelemente aus. Im
Inneren werden Sie von hohen herrschaftlichen Räumen und großzügigen Atelierverglasungen mit Seeblick willkommen geheißen. Die Südseite ermöglicht direkten Zugang zur überdachten Veranda. Der angrenzende Salon und das Kaminzimmer mit Bibliothek bieten ebenfalls Seeblick. Große verglaste Flügeltüren führen zum Arbeitszimmer mit originalen Stuckelementen an der Decke. Im ersten Obergeschoss befindet sich ein großzügiges Master-Schlafzimmer mit Gäste-WC, Ankleide und eigenem Bad. Der Maler Paul Mathias Padua hat in diesem Anwesen eine besondere Atmosphäre geschaffen, indem er die Villa zu einem beliebten Treffpunkt für Künstler aus der ganzen Welt machte. Objekt-Nr. 6114
WOHNFLÄCHE: ca. 465m2 GRUNDSTÜCK: ca. 4370m2 ZIMMER: 10 SCHLAFZIMMER: 7 BADEZIMMER: 4 ENERGIEDATEN: kein Energieausweis nötig, da Denkmalschutz, BJ 1904 (modernisiert 1995) KAUFPREIS: auf Anfrage, zzgl. 3,57% Käufercourtage inkl. 19% MwSt.
TEGERNSEE SOTHEBY‘S INTERNATIONAL REALTY Seestraße 10 · D-83700 Rottach-Egern · T +49 (0)89 744 241 89 0 info@tegernsee-sothebysrealty.com · www.muenchen-sothebysrealty.com
In einzigartiger Lage, eingebettet zwischen Wiesen, Hügellandschaften, dem Tegernsee und den umliegenden Bergen, fügt sich das charmante Chalet harmonisch in die wunderschöne Umgebung ein. Eine exklusive Privatsphäre von hohem, ideellem Wert, wie man sie am Tegernsee nur noch selten findet. Das ca. 2950m2 große, sonnige Parkgrundstück liegt in unmittelbarer Seenähe. Es befinden sich nur zwei weitere Häuser in der Nachbarschaft, es ist keine weitere Bebauung mehr möglich. Im Inneren überrascht das Erdgeschoss mit wunderschönen Kreuzgewölben. Der Grundriss ist variabel und zeitgemäß. Ein großer Wohn- und Essbereich zur Seeseite mit angrenzender Terrasse nach Süden lässt
sich mit überschaubaren Mitteln einrichten. Im ersten Obergeschoss liegen zwei Schlafräume, jeweils mit Bad en suite. Insgesamt befinden sich fünf Zimmer in der oberen Etage auf deren Südseite man auf einen Balkon mit einem traumhaften Panoramablick gelangt. Die momentane Wohnfläche von ca. 377m2 könnte durch das Anheben des Daches mit Rundumbalkon und das Abgraben des Kellers noch vergrößert werden. Ob Sie sich ein charmantes Chalet oder einen Luxuswohnsitz am Tegernsee einrichten: Die naturnahe Lage mit Panoramablick sowie eine Privatsphäre, wie sie diese Immobilie bietet, sind eine Rarität am Tegernsee. Objekt-Nr. 6141
WOHNFLÄCHE: ca. 377m2 GRUNDSTÜCK: ca. 2950m2 ZIMMER: 11 SCHLAFZIMMER: 5 BADEZIMMER: 2 STELLPLÄTZE: 2
ENERGIEDATEN: EA-B, HZG Öl, 154,9 kWh/m2a, EEK E, BJ 1936 KAUFPREIS: auf Anfrage, zzgl. 3,57% Käufercourtage inkl. 19% MwSt.
TEGERNSEE SOTHEBY‘S INTERNATIONAL REALTY Seestraße 10 · D-83700 Rottach-Egern · T +49 (0)89 744 241 89 0 info@tegernsee-sothebysrealty.com · www.muenchen-sothebysrealty.com
Sotheby’s International
Bilder: ©
Dieses stylisch-imposante Anwesen in erstklassiger Villenlage von Starnberg bietet auf einer Wohnfläche von ca. 345m2 eine harmonische Einheit aus außergewöhnlichem Wohnkomfort und klassischtraditioneller Eleganz. Erleben Sie die konzeptionelle Brillanz dieser Villa aus dem Jahr 1970 mit großem, nach Süden ausgerichtetem Garten auf einem Grundstück von ca. 1279m2. Entdecken Sie ein visuelles Meisterwerk, bei dem Eleganz und Ästhetik auf Design und Tradition treffen. Diese Oase der Ruhe besticht nicht nur durch ihre privilegierte Lage mit fantastischem Blick auf die Alpenkette, sondern auch durch ein innovatives Raumkonzept, verteilt auf drei Ebenen und insgesamt acht Zimmer und drei Bäder. Schon auf den ersten Blick ein-
ladend, attraktiv und repräsentativ zugleich. Wohnkomfort im Einklang mit der Natur: Im Erdgeschoss erwarten Sie u. a. ein lichtdurchfluteter Wohnraum mit Kamin sowie ein separater Küchen-/Essbereich, der sich zum liebevoll angelegten Garten über eine große Terrasse hin öffnet. Zwei großzügige Schlafzimmer mit Bad im Obergeschoss runden das exklusive Wohnkonzept ab. Ein weiteres persönlich gestaltbares Raumangebot bietet die untere Ebene mit separatem Eingang, einem variabel nutzbaren Raum sowie einem Spa-Bereich mit Indoor-Pool, Gegenstromanlage und einer Sauna. Diese klassische Villa verkörpert den Inbegriff von Luxus und Privatsphäre – ein Schmuckstück, das Sie begeistern wird. Objekt-Nr. 6105
WOHNFLÄCHE: ca. 345m2 GRUNDSTÜCK: ca. 1279m2 ZIMMER: 8 SCHLAFZIMMER: 4 BADEZIMMER: 3 STELLPLÄTZE: 4
ENERGIEDATEN: EA-V, HZG Öl, 182,3 kWh/m2a, EEK F, BJ 1970 KAUFPREIS: auf Anfrage, zzgl. 3,57% Käufercourtage inkl. 19% MwSt.
MÜNCHEN SOTHEBY‘S INTERNATIONAL REALTY
Maximilianstraße 13 · D-80539 München · T +49 (0)89 744 241 89 0 info@muenchen-sothebysrealty.com · www.muenchen-sothebysrealty.com
DAS CAN AULÍ (ADULTS ONLY) DER HOTELGRUPPE IT MALLORCA UNIQUE SPACES LIEGT IM MALERISCHEN MALLORQUINISCHEN STÄDTCHEN POLLENÇA. DAS ECO-RETREAT IN EINEM HERRENHAUS AUS DEM 17. JAHRHUNDERT HAT WENIG ÄHNLICHKEIT MIT EINEM TRADITIONELLEN LUXUSHOTEL. ES IST EIN ORT, AN DEM TRADITION UND MODERNE VERSCHMELZEN.
DDas Can Aulí ist ein inspirierender Ort, ein luxuriöses Refugium auf dem Land, das für anspruchsvolle Genießer konzipiert wurde. Natürliche Materialien, edle Designs, moderne Kunst und offene Architektur lassen Gäste in 21 Zimmern und Suiten die Zeit vergessen, dem hektischen Alltag entfliehen und ihren ganz persönlichen Weg zur Tiefenentspannung finden.
INSPIRATION IN DER NATUR UND LOKALE KUNST
Hier fällt es leicht, die mallorquinische Lebensweise und Landidylle zu genießen. Charmante historische Elemente harmonieren perfekt mit natürlichen Materialien und lokalen Kunstwerken. Bei der Renovierung wurde, wie bei allen Hotels der Gruppe, großer Wert daraufgelegt, die Seele des ursprünglichen Herrenhauses zu bewahren. Die offene Architektur lässt die großzügigen Innen- und Außenräume ineinander übergehen. Hier findet jeder seinen Lieblingsplatz, um ungestört die Ruhe und die Einzigartigkeit des Ortes zu erleben. Werke lokaler Künstler zelebrieren die faszinierende Geschichte und kreative Essenz Mallorcas. Echte Designklassiker sind überall im Hotel zu finden und geben der mediterranen Leichtigkeit ein perfektes Finish.
LANDESTYPISCHE KÖSTLICHKEITEN …
… bestimmen die exquisite Kulinarik. In der offenen Küche werden auch vegane und glutenfreie Gerichte zubereitet. Die Produkte stammen größtenteils vom
benachbarten Bio-Bauernhof. Im Restaurant genießen Gäste ein zwangloses Dinner bei stimmungsvollem Licht. Auf der Speisekarte finden sich u.a. ausgefallene Tapas und eine Auswahl an mediterran inspirierten Gerichten, die wunderbar mit den erlesenen Weinen –hauptsächlich von kleinen Weingütern aus der Region – korrespondieren.
WELLNESS, SPORT UND CONCIERGE-SERVICES
Das exklusive Spa bietet ein vielseitiges Angebot zur Revitalisierung – u.a. mit Massagen, privaten Yogaund Pilates-Stunden. Hier am Fuße des UNESCOWeltkulturerbes Sierra de Tramuntana steht Kletterfans, Wanderern und Radsportlern eine Fülle an Angeboten zur Verfügung. Das Hotelteam hilft dabei, das geeignete Fahrrad zu mieten und ideale Routen zu finden. Persönliche Concierge-Services gehen weit über das Übliche hinaus – mit einer unvergleichlichen „Nichts ist zu viel Mühe“-Attitüde für einzigartige Urlaubserlebnisse.
Pollença beherbergt einen 9-Loch-Golfplatz, und der Alcanada Golf Club in Puerto de Alcudia ist einer der renommiertesten Plätze des Landes. Gäste können auch eine exklusive Yacht chartern. So ist selbst Formentera mit seinem entspannten Hippie-Vibe und flach abfallenden Sandstränden in wenigen Stunden erreichbar. Ein unvergleichliches Abenteuer, das unvergesslich bleibt.
… ist eine Gruppe von luxuriösen 5-Sterne-Boutique-Hotels auf Mallorca. Das Can Cera, Calatrava, Can Alomar und Sant Jaume befinden sich in den besten Innenstadtlagen Palmas. Das Can Aulí liegt fernab des Trubels im Zentrum von Pollença. Ende Februar 2024 folgte das sechste Haus im UNESCO-Weltkulturerbe Sierra de Tramuntana: das herrschaftliche Refugium Valldemossa.
Ihre Vision, die unvergleichliche Schönheit und Kreativität Mallorcas zu bewahren und die Insel weiter als Destination für entspannten Luxusurlaub zu etablieren, verfolgen Inhaber Miguel Conde und seine Frau Cristina Marti, eine renommierte Architektin, seit Eröffnung ihres ersten Boutique-Hotels. Mit viel Liebe zum Detail und Respekt gegenüber der mallorquinischen Kultur werden altehrwürdige historische Paläste oder aristokratische Herrenhäuser renoviert und erstrahlen in neuem Glanz.
Eine stilvolle Komposition aus lokaler Kunst, kuratierten Designklassikern, antiken Schätzen, edlen Stoffen und modernen Designelementen gibt jedem Boutique-Hotel seinen ganz besonderen Charme. Dabei vereint alle ein unvergleichliches „Home away from Home“-Gefühl – mit einem unaufdringlichen Luxus, bei dem man sich nicht nur willkommen, sondern auch zu Hause fühlt.
KONTAKT
Can Aulí Luxury Retreat Mallorca, 40 ES-07460 Pollença T +34 871 872 500 info@canauliluxuryretreat.com www.canauliluxuryretreat.com/de
ALLES, NUR NICHT KONVENTIONELL: DER SALONE DEL MOBILE VERZAUBERT
AUF ALLEN EBENEN – ERST
AUF DER MESSE UND DANN AUCH DAS ZUHAUSE. DIE JÜNGSTEN DESIGNS SETZEN FRISCHE IMPULSE UND MACHEN LUST AUF NEUES.
Für die Ewigkeit Sessel Holly mit hoher Rückenlehne aus Travertin von Kreoo.
Design: Christophe Pillet www.kreoo.com
Foto: Kreoo
Oben, unten, in der Mitte. Sofa Nefelibata von Adrenalina mit optionaler Ladestation und Ablagefläche.
Design: Stormo Studio www.adrenalina.it
Foto: Adrenalina
Brasilianische Matrix
Leder, Stoff und Holz.
Sessel Trio von Minotti kombiniert
Design: Marcio Kogan / Studio MK27 www.minotti.com
Foto: Minotti
Trick mit dem Knick
Sofa Echoo von Living Divani, gerade und doch leicht gebogen.
Design: Piero Lissoni www.livingdivani.it
Foto: Francesco Caredda
Starke Verbindung
Konsoltisch Janus von Misuraemme mit Platte aus Marmor oder Glas und Nickel-Gold-Finish.
Design: Francesco Lucchese www.misuraemme.it
Foto: Misuraemme
Wie eine Umarmung
Stuhl Syren von Frag, ein eleganter Mix aus Rundstahl und Leder.
Design: Oscar & Gabriele Buratti www.frag.it
Foto: Frag
Platz für eins, zwei oder drei Recamiere Siwa von Cor, zum Entspannen, benannt nach einer Wüstenoase.
Design: Altherr Désile Park www.cor.de
Foto: Cor
Von Japan inspiriert Loungesessel Volkshaus von Classicon aus massiver Eiche mit Kordelbespannung.
Design: Herzog & de Meuron www.classicon.com
Foto: Classicon
Raffinierter Komfort
Sofakollektion Augusto von Molteni&C., modulares Zentrum des Wohnens. Design: Vincent van Duysen www.molteni.com
Foto: Molteni&C.
Für Genießer
Beistelltisch RF1905 Sideways von Carl Hansen & Son mit Struktur aus Eiche oder Walnuss und Platte aus Holz oder Marmor.
Design: Rikke Frost www.carlhansen.com
Foto: Carl Hansen & Son
Echter Eyecatcher
Sessel Narinari von B&B Italia mit verschiedenen Bezugsvarianten.
Design: Tiziano Guardini & Luigi Ciufreda www.bebitalia.com
Foto: Gionata Xerra
Interieur Design Hotel Bergeblick, Bad Tölz
KATHARINA KAMM GESTALTET PRIVATE WOHNRÄUME UND REALISIERT PROJEKTE FÜR DIE HOTELLERIE UND GASTRONOMIE. IST IHRE ARBEIT BEENDET, FÜHLT MAN SICH AN JEDEM DIESER ORTE ZUHAUSE, WOHL UND WILLKOMMEN. MIT IHREM RAUMKULTUR-TEAM UND EINEM EINGESPIELTEN NETZWERK AN HANDWERKERN VERWIRKLICHT DIE INTERIEUR DESIGNERIN INNENAUSBAUTEN IN BAYERN, DEUTSCHLAND UND IM AUSLAND.
KKatharina Kamm, mit welchem Anliegen kommt man zu Ihnen? Meist mit der Frage „Wir haben uns eine Immobilie gekauft, da gibt es etwas zu tun. Könnten Sie sich das mal anschauen?“ Ein Kunde, mit dem uns mittlerweile die längste Zusammenarbeit verbindet, kam auf Empfehlung in unseren Showroom – aber lediglich, um sich dort den Holzboden anzuschauen. Wir unterhielten uns, bis er sich ganz unvermittelt erkundigte: „Können Sie nicht den kompletten Innenausbau machen?“ Das haben wir dann – inklusive Controlling, technischer Ausarbeitung und Bauleitung.
WIR ENTWICKELN
PERSÖNLICHE INDIVIDUALITÄT
STETS VON BEGINN AN UND IMMER WIEDER AUFS NEUE.
Die Umsetzung ist also das Diffizile
Absolut. Auch wenn viele unserer Kunden eine Vorstellung davon haben, wie sie leben möchten: Was es wann, wo und von wem braucht, um diese Idee zu realisieren – dieser Prozess ist komplex und für die meisten eine undurchsichtige Black Box.
Womit nehmen Sie dem Prozess die Komplexität?
Wir geben dem ganzen Vorhaben die notwendige Struktur, bringen die erforderlichen Gewerke mit und organisieren Abläufe in der richtigen Reihenfolge.
Wie gelingt Ihnen Individualität?
Indem wir genau hinhören und hinterfragen: Wünsche und Befindlichkeiten, wie sollen Räume genutzt werden, welchen Zweck müssen sie erfüllen? Weil wir Gestalter sind, denken wir diesen Prozess stets von Beginn an und immer wieder aufs Neue. Ein anderer Weg funktioniert für uns nicht.
Was sind die Etappen auf diesem Weg?
Zunächst entwickeln wir ein Wohngefühl. Wir entwerfen Interieurs, wählen Materialien und Möbel, gestalten dann den entsprechenden Ablauf für die Umsetzung. Viele unserer Projekte beginnen mit dem Rohbau, oft werden wir schon in die Planung der Architekten einbezogen.
Für Kunden ist der Prozess sicherlich zeitintensiv.
Nein. Für den Ausbau ihrer Ferienwohnung am Tegernsee haben wir die Auftraggeber zweimal persönlich gesehen und zwischendurch Planstände und Visualisierungen ausgetauscht. Das dritte Treffen war dann zur Wohnungsübergabe. Für unsere Kunden ist der Prozess unkompliziert, viele sagen „bequem“. Auch deshalb hat uns die Familie dann gleich noch für den Innenausbau und die Einrichtung des neuen Zuhauses an ihrem Heimatort in Frankfurt engagiert.
Worauf kommt es in der Gastronomie und Hotellerie an?
Hier gibt es zumeist einen Investor, dessen finanzielles Engagement sich bezahlt machen muss. Es geht vorrangig um Wirtschaftlichkeit, das bedingt andere Perspektiven: Welche Gäste sollen angesprochen werden, Zimmerpreise, Quadratmeter, wie präsentiert sich das Umfeld, was steht auf der Menükarte? Danach entwickeln wir das Konzept.
Was verbindet Ihre Klientel?
Sie bevorzugen hochwertige Materialien, schätzen meisterhaftes Handwerk und haben wenig Zeit. Deshalb ist allen unseren Kunden daran gelegen, die Gestaltung ihres Projekts so effizient wie möglich zu realisieren. Das bekommen sie wie gewünscht fertig – mit und von uns.
Frau Kamm, woran erkennen Sie, dass sich Kunden im neugestalteten Zuhause wohlfühlen und wiederfinden?
Weil sie uns treu bleiben. Und weil wir sehen, spüren und gesagt bekommen, dass man keine Zeit zum Eingewöhnen braucht. Unsere Kunden müssen nicht erst ankommen, sie fühlen sich gleich zuhause, sind unmittelbar daheim. Bei der Übergabe hören wir als erste Reaktion oft „So ist‘s meins.“
KONTAKT
Katharina Kamm Raumkultur
Showroom und Concept Store
Münchner Straße 25 D-83703 Gmund am Tegernsee T +49 (0)8022 9154790
mail@katharina-kamm.de www.katharina-kamm.de
Innenausbau gestartet
Als erstes Holz-Hybrid-Ensemble im innerstädtischen Gefüge Münchens setzt VINZENT ein klares Statement in Nachhaltigkeit und Design. Ein durchdachter Mix für individuelle Wohnperspektiven im authentischen St.-Vinzenz-Viertel im Herzen von Neuhausen.
Beratung und für den Käufer provisionsfreier Verkauf vinzent@bauwerk.de / +49 (89) 89674906
www.vinzent-muc.com
MY BESPOKE VOUCHER
1,000 Scan me now
INDEM WIR DAS ECHTE UND BODENSTÄNDIGE IN UNSER LEBEN FÜHREN, ENTSTEHT GEERDETE AUTHENTIZITÄT.
Text: Barbara Schneeberger
Stellen Sie sich vor, Sie folgten Ihrer innersten Stimme und ließen die Zeit einfach mal stillstehen. Sie schließen die Tür und lassen die Welt draußen. Ganz im Sinne des Niksen-Prinzips: Nichts tun müssen. Alles ist bereits da.
Modern und einzigartig vereint sich der architektonische Stil des niksen houses mit dem Berg und der Natur. Ausgestattet wurde es von Aufschnaiter Interior mit edlen Designerstücken und hochwertigen Unikaten. Klassische Formen und erdige Farben geben den Tonus vor – in einer Behutsamkeit, die genügend Platz für Ihre individuellen Werte und Elemente bietet. Die Lage ist perfekt: in Kirchberg, einen bequemen Katzensprung von der GanzjahresLuxus-Destination Kitzbühel entfernt. In den drei zum Verkauf stehenden Refugien im niksen house wird der Wunsch nach Beständigkeit auf fast 900
Metern Seehöhe real – in ruhiger Lage am Berghang mit der Möglichkeit von Ski-in-/Ski-out sowie mit einem atemberaubenden Blick in die Bergwelt.
MODERN UND EINZIGARTIG VEREINT SICH
DER ARCHITEKTONISCHE
STIL DES NIKSEN HOUSES MIT DEM BERG UND DER NATUR.
Luxus und Gelassenheit vereinen sich in der ca. 230m2 großen Gartenwohnung mit ca. 100m2 Terrassenfläche. Das Refugium teilt sich in zwei Schlafzimmer mit Bädern en suite, ein Masterzimmer mit Masterbad, einen großen Wohn-/Essbereich, Garderobe, Gäste-WC, Wirtschaftsraum, Private Spa mit Sauna, Dusche, WC, Platz für Fitnessgeräte und einen großen Chillout-Bereich mit Daybed.
Das Zwischenreich stellt die größte Einheit im niksen house dar – mit ca. 270m2 reiner Wohnfläche sowie ca. 69m2 Terrassenfläche. Ein Masterzimmer mit Masterbad, zwei Schlafzimmer mit Bädern en
suite, ein Büro bzw. ein Gästeschlafzimmer mit Bad en suite, der große offene Wohn-/Essbereich, ein Wirtschaftsraum, Garderobe, Gäste-WC sowie ein eigener Wellnessbereich mit Sauna, Dusche, WC und Daybed geben diesem Wohntraum den Rahmen vor.
DIE HIMMLISCHE
Eine feine Luxuswohnung mit ca. 114m2 Wohnfläche und ca. 107m2 Terrasse. Der Grundriss umfasst einen großen Wohn-/Essbereich, zwei Schlafzimmer mit Bädern en suite, eine Garderobe, ein GästeWC sowie einen Wirtschaftsraum.
DIE GEERDETE:
GARTENWOHNUNG IM ERDGESCHOSS
WOHN-/NUTZFLÄCHE: ca. 230m2
TERRASSE: 100m2
SCHLAFZIMMER: 3
BÄDER: 3
EIGENER WELLNESSBEREICH
ENERGIEDATEN: HWB 37, fGEE 0,56, HZG Fußboden, Luftwärmepumpe, BJ 2023
STELLPLÄTZE: 3 (Tiefgarage)
KAUFPREIS: € 4.500.000,–
DAS ZWISCHENREICH:
TERRASSENWOHNUNG IM 1. OBERGESCHOSS
WOHN-/NUTZFLÄCHE: ca. 270m2
TERRASSE: 86m2
SCHLAFZIMMER: 4
BÄDER: 4
EIGENER WELLNESSBEREICH
STELLPLÄTZE: 3 (Tiefgarage)
ENERGIEDATEN: HWB 37, fGEE 0,56, HZG Fußboden, Luftwärmepumpe, BJ 2023
KAUFPREIS: € 4.980.000,–
DIE HIMMLISCHE:
TERRASSENWOHNUNG IM 2. OBERGESCHOSS
WOHN-/NUTZFLÄCHE: ca. 114m2
DACHTERRASSE: 107m2
SCHLAFZIMMER: 2
BÄDER: 2
STELLPLÄTZE: 2 (Tiefgarage)
ENERGIEDATEN: HWB 37, fGEE 0,56, HZG Fußboden, Luftwärmepumpe, BJ 2023
KAUFPREIS: € 2.9500.000,–
KONTAKT
KITZIMMO – Real Estate – OG
Fam. Gobec Im Gries 27 A-6370 Kitzbühel
T +43 (0)676 7047120 office@kitzimmo.at www.kitzimmo.at
WOHLFÜHLEN MIT GROSSSTADT-VIBES: THE CŌMODO IST EIN NEUES DESIGN-BOUTIQUEHOTEL IN DEN ÖSTERREICHISCHEN ALPEN, DAS MIT SEINEM UNIQUEN MIDCENTURY-STIL VERZAUBERT.
Das 70-Zimmer-Boutique-Hotel atmet dank kühner Formen und einer Reihe von Kunst-Kollaborationen, maßgefertigten Möbeln sowie Vintage-Raritäten unverwechselbares Flair. In der Lobby finden die Gäste z.B. das ikonische Sofa Camaleonda von Mario Bellini und die Kollektion von Gae Aulenti für Knoll International. An anderer Stelle thront Joe Colombos geliebter Elda-Sessel neben seiner ikonischen CoupéStehleuchte mit Bogen. Nicht weniger als 117 Einzelstücke wurden exklusiv von den Berliner Designern weStudio für das Haus angefertigt.
Im Restaurant verbinden sich atemberaubende Ausblicke mit natürlichen und traditionell hergestellten Weinen, klassischen Cocktails und moderner alpiner Küche. Hier dreht sich alles um den sogenannten „Farm-to-Table“-Ansatz, bei dem Nachhaltigkeit oberstes Gebot hat. Die Zutaten werden frisch von lokalen Landwirten und Produzenten bezogen. Jedes Gericht wird kunstvoll zusammengestellt – mit viel Feingefühl für Geschmack und Kreativität.
– Lobby/Wohnzimmer mit Hauptbar, Konzertflügel und originalen Designermöbeln
– Farm-to-table Restaurant mit moderner österreichischer Küche
– Summer lounge area mit einer geräumigen Terrasse
– Großzügiger Außenbereich mit Biergarten
– Bücherei mit Design-, Lifestyle- & Reise-Bänden
– Kinderspielzimmer
– Kino
– Voll ausgestatteter privater co-working space/ Konferenzraum (zum Mieten)
– the cōmodo shop mit einer Auswahl an Produkten aus der Region und von anderswo
– Spa mit fünf Behandlungsräumen, Indoor-Pool (7 m x 12 m), 2 Saunen und Sonnendeck (100 m2)
– Gym mit der neuesten TechnoGym-Ausstattung (ca. 55 m2)
– Kursraum für Yoga, Fitness etc. (ca. 60 m2)
– Parken mit EV-Ladestationen (gegen Aufpreis)
Das hauseigene Spa nutzt die berühmten Heilkräfte Bad Gasteins für seine eigenen WellnessTreatments. Wohlbefinden und Gesundheit sind tief in der DNA von Bad Gastein verwurzelt; die Stadt lockte bereits im frühen 19. Jahrhundert dank der mineralstoffreichen Bäder und beeindruckenden Naturerlebnisse gekrönte Häupter an. Ausgestattet mit Behandlungsräumen, zwei Saunen und einem Indoor-Pool, bietet the cōmodo eine Reihe von maßgeschneiderten Behandlungen, die jeweils mit luxuriösen Saint-Charles-Produkten und den heilenden Eigenschaften des Gasteiner Quellwassers durchgeführt werden.
PERFEKTE SOMMERFRISCHE
Eingebettet zwischen Bäumen und mit der Natur direkt vor der Tür ist the cōmodo eine perfekte Ausgangsbasis für Spaziergänge im Wald oder Streifzüge durch die Stadt. Nur knappe zwei Kilometer entfernt befindet sich ein Golfplatz mit erstklassigen Spielmöglichkeiten. Die perfekt gepflegten Greens und das umgebende Bergpanorama machen das Golfen hier zu einem unvergesslichen Erlebnis. Radfreunde können im Hotel das passende Modell auswählen und die malerische Umgebung erkunden.
Alles in Allem erwartet die Gäste hier ein außergewöhnliches Urlaubserlebnis – ein harmonisches Zusammenspiel von Wohlbefinden auf höchstem Niveau und urbaner Großstadt-Atmosphäre.
KONTAKT
the cōmodo Kaiserhofstraße 18
A-5640 Bad Gastein
T +43 (0)6434 304 32 info@thecomodo.com www.thecomodo.com (Online-Buchung)
instagram.com/avanta.forum facebook.com/avantaforum avanta.de/dont-worry avanta.de
ZEITGENÖSSISCHE KUNST AUS SÜDAFRIKA IST NICHT NUR AUFREGEND, FRISCH UND KÜHN, SONDERN AUCH DURCHWEG INSPIRIEREND. ÜBER 20 KÜNSTLER AUS SÜDAFRIKA SIND TEIL EINER EINZIGARTIGEN KÜNSTLERINITIATIVE, DIE SEIT 2017 GROSSE AUSSTELLUNGEN IN EUROPA ORGANISIERT UND KUNST AUS SÜDAFRIKA WELTWEIT VERKAUFT.
Die international renommierte „Pixel-Künstlerin“ Cornè Theron hat erstmals 2020 nebst ihren Gemälden (Öl auf Leinwand) eine Serie von digitalen Kunstwerken präsentiert, die als hochauflösende Fotoabzüge mit Acrylglas beschichtet (Diasec®) in verschiedenen Größen erhältlich sind. Eine Künstlerin, die beide Techniken international zeigt.
SStolze, ausdrucksstarke Portraits in intensiven Farben und Großformaten sind das Markenzeichen der international gefragten Künstlerin Sarah Danes Jarrett.
Südafrika, ein Land voller Vielfalt und landschaftlicher Schönheit sowie ein Schmelztiegel verschiedener Kulturen, beheimatet auch eine lebendige, spannende und unglaublich facettenreiche zeitgenössische Kunstszene. Im Jahr 2017 entstand eine Idee: Kunst aus Südafrika in die Welt zu bringen und die Welt nach Südafrika einzuladen. Eine Idee, die das Leben von Künstlern und Kunstliebhabern bis heute weltweit verändert und diese miteinander verbindet: Dieser Grundgedanke bildete die Basis für die Gründung der Künstlerinitiative „The Travelling Art Gallery“.
Heute, mehr als sechs Jahre später, ist The Travelling Art Gallery DIE Anlaufstelle für moderne, ausdrucksstarke und bezahlbare Kunst aus Südafrika. Unter den 26 Künstlern finden sich unterschiedlichste Stile und künstlerische Ausdrucksformen, die die „Rainbow Nation“ Südafrika in all ihrer Vielfalt widerspiegeln. Alle Künstler der Initiative sind Vollzeitkünstler und in Galerien in Südafrika vertreten.
Die von The Travelling Art Gallery präsentierte und ausgewählte Kunst ist unpolitisch; die Kunst besticht
Durch seine einzigartige Stempeltechnik sind die Kunstwerke von Claude Chandler auf Anhieb erkennbar.
Teil von The Travelling Art Gallery ist auch Natasha Barnes, die international sehr erfolgreiche Künstlerin aus Südafrika; die ihre abstrakte Kunst u. a. auf Kunstmessen in Singapur, London und New York ausstellt.
The Travelling Art Gallery ist vom 20. Juli bis 17. August 2024 in Kitzbühel. Infos & Öffnungszeiten unter www.thetravellingartgallery.com
Auf der Webseite kann man sich für den Newsletter anmelden, der u. a. auch über bevorstehende Ausstellungen informiert und zu diesen einlädt. The Travelling Art Gallery bietet Kunstinteressierten das „virtuelle Hängen“ an, bei dem ausgewählte Werke in das eigene Ambiente mit einer speziellen Software gehängt werden, um Vorstellung und Entscheidungshilfe zu geben.
durch ihre Stärke, ist emotional und bewegend. Die Auswahl der Kunstwerke erfolgt sorgfältig, wobei die Karrieren der Künstler:innen kontinuierlich verfolgt und unterstützt werden. Neben den erfolgreichen Pop-up-Ausstellungen werden die Kunstwerke über OnlineKunst-Kataloge präsentiert, die sich zu einem festen Bestandteil im Verkauf entwickelt haben. Auf diese Weise können Kunstinteressierte weltweit die Werke betrachten und die Künstler:innen kennenlernen. Seit 2022 gibt es zudem die „ART-SERIES-Filme“ – kurze Videos, die die Künstler:innen in ihrem Arbeitsumfeld, im Studio und zu Hause zeigen und so die Persönlichkeiten hinter den Kunstwerken näherbringen (www.artsouthafrica.org/art-series). Im Jahr 2023 waren diese Filme für mehrere Monate im Bordprogramm der Lufthansa zu sehen, ein weiterer Meilenstein, der entsprechend gefeiert wurde.
„Es macht mich mehr als glücklich, diese großartigen Künstler und ihre Werke zu präsentieren. Ich kenne alle Künstler persönlich, oft auch ihre Familien. Der Erfolg von The Travelling Art Gallery basiert vor allem auf gegenseitigem Vertrauen in das Talent des jeweils anderen – und natürlich in die tolle Kunst. Mit bis heute 20 großen Popup-Ausstellungen ist ,The Travelling Art Gallery‘ ein wichtiger Bestandteil des Einkommens der Künstler. Das Motto ,Kunst, die begeistert und Leben verändert‘ ist nicht umsonst unser Leitmotiv“, sagt Barbara Lenhard, Sprecherin und Mitbegründerin der Künstlerinitiative.
KUNST, DIE BEGEISTERT UND LEBEN VERÄNDERT IST NICHT UMSONST UNSER LEITMOTIV.
KONTAKT
The Travelling Art Gallery
Barbara Lenhard
Whatsapp: +27 79 4032393
barbara@thetravellingartgallery.com www.thetravellingartgallery.de
Starkes Netzwerk. Gemeinsam erfolgreich. Schönste Immobilien in besten Lagen.
Seit 1966 stehen wir für ausgezeichneten Service, Professionalität und Verlässlichkeit. Als Traditionsunternehmen wissen wir, was es bedeutet, Konstanz in Service und Qualität zu schaffen und zu erhalten. Unser lebendiges Netzwerk, verbindlich und mit zuverlässigen Partnern, macht uns zum Marktführer bei der Vermittlung hochwertiger Wohnimmobilien in und um München.
Wir sind mit Leib und Seele dabei, wenn es darum geht, Traumimmobilien zu vermitteln. In München und im Umland. Von der Wohnung bis zum Chalet, vom Grundstück bis zum Haus. Zur Miete oder zum Kauf.
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Detlev Freiherr v. Wangenheim Vorstand und Gründer
Miriam Schnitzke Geschäftsleitung
André Schnitzke Geschäftsführer Büro Münchner Süden
Bilder: © Duken & v. Wangenheim
SCHWABING/MAXVORSTADT
Die atemberaubend großzügige Dachterrassenwohnung erstreckt sich über drei Ebenen und bietet im Wohn-/Essbereich mit offener Küche und angrenzendem Balkon eine unvergleichbare und beeindruckende Raumdimension sowie ein absolut helles und loftartiges Ambiente. Ein Schlafzimmer, ein luxuriöses Badezimmer sowie diverse Nebenräume ergänzen diese Ebene der Wohnung im 5. Obergeschoss.
Über eine elegant und offen im Wohnbereich stehende Treppe erreicht man die Galerie (6. OG) mit Zugang zu der großzügigen Dachterrasse, welche einen unwiederbringlichen und unverbaubaren Blick über die Dächer der Maxvorstadt und den angrenzenden Park bietet. Die Wohnung zeichnet sich besonders durch ihre repräsentative Erscheinung und einzigartige Weitläufigkeit aus. Verschiedene Strukturie-
WOHNFLÄCHE: ca. 357m2 ZIMMER: 6–7 BÄDER: 3 BALKONE: 2
rungs- bzw. Nutzungsmöglichkeiten ermöglichen unterschiedlichste Wohnkonzepte.
Objektnummer: 1581
Highlights:
Lichtdurchflutetes Ambiente
Loftcharakter mit atemberaubenden Raumhöhen und -dimensionen
Bis zu vier Schlafzimmer möglich
Luxus-Bäder
Edle Parkettböden, Fußbodenheizung
BUS-System
Klimaanlage
Beleuchtungskonzept mit Spots und Up-Lights
ENERGIEDATEN: in Arbeit KAUFPREIS: € 8.450.000,– inkl. 2 TG-Stellplätzen
Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu vorgenanntem Objekt ist eine Käuferprovision i.H.v. 3,57% inkl. 19% gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem notariell verbrieften Kaufpreis fällig. Im Anwendungsbereich der §§ 656a ff. BGB ist die Höhe der Käuferprovision jedoch begrenzt durch die vom Verkäufer zu leistende Provision. Die Entrichtung der Provision wird im Kaufvertrag geregelt.
DUKEN & V. WANGENHEIM AG · Grosjeanstraße 4 · D-81925 München T +49 (0)89 9984330 · F +49 (0)89 9827170 info@wangenheim.de · www.wangenheim.de
Repräsentative Villa in Bestlage.
Diese repräsentative Villa aus dem Jahr 2001 vereint zeitlose Eleganz im Äußeren mit exquisiter Ausstattung im Inneren auf außergewöhnliche Weise. Raffinierte Einbauten fügen sich geschmackvoll zu einem durchgängigen Gesamtkonzept zusammen. Die Villa auf einem Südwest-Grundstück in absolut ruhiger Lage wurde 2019 umfassend modernisiert. Dabei wurde ein multifunktional gegliedertes Raumkonzept geschaffen, das auch einen Wellnessbereich mit Sauna, einen Lift über alle Etagen u.v.m. umfasst.
Je nach individuellem Bedarf, Familien- und Lebenssituation können hier Wohnen und Arbeiten sowie ein Mehrgenerationen-Konzept mit viel Platz und Entfaltungsmöglichkeiten umgesetzt werden. Hinter dem Haus erstreckt sich ein herrlicher Garten mit altem Baumbestand. Objektnummer: 1384
WOHNFLÄCHE: ca. 584m2 WOHN-/NUTZFLÄCHE: ca. 758m2 GRUNDSTÜCK: ca. 986m2 ZIMMER: 11 TERRASSEN/BALKONE: 6 STELLPLÄTZE: 5–7 (Tiefgarage) ENERGIEDATEN: EA-B, HZG Gas, 75,3 kWh/m2a, EEK C, BJ Anlage 2002, Modernisierung 2019 KAUFPREIS: auf Anfrage
Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu vorgenanntem Objekt ist eine Käuferprovision i.H.v. 3,57% inkl. 19% gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem notariell verbrieften Kaufpreis fällig. Im Anwendungsbereich der §§ 656a ff. BGB ist die Höhe der Käuferprovision jedoch begrenzt durch die vom Verkäufer zu leistende Provision. Die Entrichtung der Provision wird im Kaufvertrag geregelt.
DUKEN & V. WANGENHEIM AG · Grosjeanstraße 4 · D-81925 München T +49 (0)89 9984330 · F +49 (0)89 9827170 info@wangenheim.de · www.wangenheim.de
Die denkmalgeschützte Villa wurde generalsaniert und über zwei Etagen großzügig erweitert. Historische Elemente wurden sorgfältig restauriert und mit moderner Ästhetik kombiniert.
Erstklassiges Handwerk trifft auf eine feinste Auswahl an Hölzern, Natursteinen und raffinierten Einbauten. Beste Materialien verflechten sich zu einem Interieur der Spitzenklasse. Ein anspruchsvoll erbautes Anwesen mit klar gestalteter Linie, bis ins Detail durchdacht.
Objektnummer: S3497
Highlights: – 14 Zimmer + Dachstudio, 7 Bäder + 3 Gäste-WC
Mehrere Terrassen/Balkone
Bad en suite in jedem Schlafzimmer
Moderner Fitness- und Wellnessbereich mit Indoor-Pool
Aufzug von vom 1. Untergeschoss bis ins Dachgeschoss
WOHNFLÄCHE: ca. 866m2 WOHN-/NUTZFLÄCHE: ca. 1604m2 GRUNDSTÜCK: ca. 7500m2 ZIMMER: 14+Dachstudio BÄDER: 7+3
Gäste-WC STELLPLÄTZE: 4 (Tiefgarage) ENERGIEDATEN: Energieausweis nicht erforderlich, da Denkmalschutz KAUFPREIS: auf Anfrage
Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu vorgenanntem Objekt ist eine Käuferprovision i.H.v. 3,57% inkl. 19% gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem notariell verbrieften Kaufpreis fällig. Im Anwendungsbereich der §§ 656a ff. BGB ist die Höhe der Käuferprovision jedoch begrenzt durch die vom Verkäufer zu leistende Provision. Die Entrichtung der Provision wird im Kaufvertrag geregelt.
DUKEN & V. WANGENHEIM AG · Grosjeanstraße 4 · D-81925 München T +49 (0)89 9984330 · F +49 (0)89 9827170 info@wangenheim.de · www.wangenheim.de
Dieser renovierte Bauernhof im traditionellen Oberlandstil liegt an einem sonnigen Südhang oberhalb des Naturschutzgebiets „Ellbacher Moor“ und bietet einen unverbaubaren Blick auf die Gipfel der Benediktenwand, des Braunecks und des Karwendelgebirges. Ein geschichtsträchtiger Ort, denn hier übernachtete einst Napoleons Leibgarde auf dem Weg nach Italien im Nachbarhof.
Der authentische Einrichtungsstil mit Unikaten sowie der sonnige, gepflegte Garten mit gemütlichen Verweilplätzen machen diesen Hof zu einem einzigartigen Kraftort. Schon beim Betreten des Anwesens zeigt sich die Liebe zum Handwerk auf beeindruckende Weise. Seit rund einem halben Jahrhundert befindet sich der Hof im Familien-
besitz. Er hat während dieser Zeit als idyllisches Wochenend-Refugium oder Feriendomizil gedient. Die Einliegerwohnung, die ebenso atemberaubende Ausblicke bietet, war größtenteils vermietet.
Objektnummer: S3635
Highlights:
Ruhige Lage mit Bergblick
Einliegerwohnung – Solaranlage
Wellnessbereich mit Indoor-Pool
Ausbaupotenzial im Dachgeschoss
Offenes Kaminzimmer
WOHNFLÄCHE: ca. 257m2 GRUNDSTÜCK: ca. 1264m2 ZIMMER: 8,5 BÄDER: 3
ENERGIEDATEN: in Arbeit KAUFPREIS: € 2.480.000,–
Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu vorgenanntem Objekt ist eine Käuferprovision i.H.v. 3,57% inkl. 19% gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem notariell verbrieften Kaufpreis fällig. Im Anwendungsbereich der §§ 656a ff. BGB ist die Höhe der Käuferprovision jedoch begrenzt durch die vom Verkäufer zu leistende Provision. Die Entrichtung der Provision wird im Kaufvertrag geregelt.
DUKEN & V. WANGENHEIM GMBH · Wolfratshauser Straße 244 · D-81479 München T +49 (0)89 79086990 · F +49 (0)89 79086999 mail@wangenheim.de · www.wangenheim.de
v. Wangenheim
Der Weiße Turm wurde 1906 im Jugendstil erbaut. Das Wahrzeichen des Landshuter Stadtteils Nikola erstrahlt seit 2020 nach denkmalgerechter Kernsanierung in neuem Glanz. Dabei wurde auf insgesamt 12 Ebenen ein Meisterwerk der städtebaulichen Architektur geschaffen – mit absoluter Professionalität, gemäß der Tradition alter Baukunst und mit viel Liebe zum Detail.
Er umfasst ein Tagescafé im Erdgeschoss mit Freifläche auf dem Platz, sechs modern ausgestattete Büroebenen und – als Highlight – eine über zwei Stockwerke gestaltete Eventlocation sowie ein Appartement im Turmspitz.
Ein Acht-Personen-Aufzug verbindet die Ebenen bequem und barrierefrei miteinander, von den Lagerräumen und den zehn zugehörigen
Stellplätzen in der Tiefgarage bis hinauf zum Veranstaltungsraum mit Uhrengalerie und dem wunderschönen Ausblick auf Landshut. Objektnummer: 1496
Highlights:
Kernsanierung 2020
12 neu geschaffene Ebenen
Acht-Personen-Aufzug
Barrierefreier Zugang auf neun Ebenen
Loftwohnung im Turmspitz
Moderne Büros und Tagescafé mit Außenfläche
Eventlocation mit einmaligem Ausblick
GESAMTFLÄCHE: ca. 390m2 HÖHE: 45m STELLPLÄTZE: 10 (Tiefgarage) + 15 (außen)
ENERGIEDATEN: Energieausweis nicht erforderlich, da Denkmalschutz KAUFPREIS: auf Anfrage
Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu vorgenanntem Objekt ist eine Käuferprovision i.H.v. 3,57% inkl. 19% gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem notariell verbrieften Kaufpreis fällig. Im Anwendungsbereich der §§ 656a ff. BGB ist die Höhe der Käuferprovision jedoch begrenzt durch die vom Verkäufer zu leistende Provision. Die Entrichtung der Provision wird im Kaufvertrag geregelt.
DUKEN & V. WANGENHEIM GMBH · Wolfratshauser Straße 244 · D-81479 München T +49 (0)89 79086990 · F +49 (0)89 79086999 mail@wangenheim.de · www.wangenheim.de
LENGGRIES „THE Hideaway“. Einzigartige Liegenschaft mit traumhaften Bergblick.
Ein einzigartiges Ferien- und Wochenendhaus im Alpenvorland, nur 50 Fahrminuten von München entfernt. Stilvoll und der Region angepasst wurde das Haus im Landhausstil errichtet und mit aufwändigen Schreinerarbeiten veredelt. Im Innenleben vereinen sich moderne Elemente aus Edelstahl und Altholz zu einem Meisterwerk des Wohlfühlens.
Für Naturliebhaber stellen die Lage und der Garten ein Highlight dar. Großzügige Terrassen mit angrenzendem Weiher laden von Sonnenaufgang bis -untergang zum Verweilen ein. Eine stilvolle Grill- und Außenküche bietet Gelegenheit für Feste der besonderen Art. An kalten Tagen sowie nach sportlichen Aktivitäten sorgt eine Außensauna mit Bergblick für den gewünschten Wohlfühlfaktor. Objektnummer: 1135
Highlights:
– Eines der wohl schönsten Grundstücke im Isartal – Absolut ruhige Lage – Hochwertigste Schreiner- und Schlosserarbeiten – Sauna mit Regendusche unter freiem Himmel
– Grillinsel für höchste Ansprüche
– Hochwertige Schreiner-Einbauküche – Fußbodenheizung (Wohnräume)
– Eichen-Parkettböden
Offener Wohn-/Essbereich mit Galerie
– Naturbelassener Teich
– Lichtkonzept von Occhio
– Panoramakamin im Wohnbereich
WOHNFLÄCHE: ca. 117m2 WOHN-/NUTZFLÄCHE: ca. 189m2 GRUNDSTÜCK: ca. 2274m2 ZIMMER: 4 BÄDER: 2+Gäste-WC STELLPLÄTZE: 1 (Garage)+5 (außen) ENERGIEDATEN: EA-V, HZG Wärmepumpe, 28,3 kWh/m2a, EEK A+, BJ Anlage 2016 KAUFPREIS: auf Anfrage
Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu vorgenanntem Objekt ist eine Käuferprovision i.H.v. 3,57% inkl. 19% gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem notariell verbrieften Kaufpreis fällig. Im Anwendungsbereich der §§ 656a ff. BGB ist die Höhe der Käuferprovision jedoch begrenzt durch die vom Verkäufer zu leistende Provision. Die Entrichtung der Provision wird im Kaufvertrag geregelt.
DUKEN & V. WANGENHEIM GMBH · Wolfratshauser Straße 244 · D-81479 München T +49 (0)89 79086990 · F +49 (0)89 79086999 mail@wangenheim.de · www.wangenheim.de
Remember to exhale.
Der Bentayga S.
Erfahren Sie mehr auf www.muenchen.bentleymotors.com oder rufen Sie uns an unter +49 (0) 89 2870 1220. Bentley München, Emil Frey Exclusive Cars GmbH, Moosacher Straße 40, D-80809 München.
WLTP Fahrzyklus Bentayga S: Kraftstoffverbrauch, l/100km – Kombiniert 12.8. Kombiniert CO₂ – 296 g/km. Effizienzklasse: D.
WO DIE FARBE GREIGE IHREN URSPRUNG HAT, IST UNKLAR. DIE EINEN MANIFESTIEREN DIESEN IN EINER MODE- UND MAKE-UP-KOLLEKTION DES ITALIENISCHEN FAMILIENUNTERNEHMENS GIORGIO ARMANI, FÜR DIE ANDEREN LIEGT DIE HERKUNFT IN EINER NAGELLACK-KREATION DES HAUSES CHANEL.
Egal, wer der wirkliche Pionier dieser Farbe ist, eines steht fest: Beide Unternehmen verkörpern seit Jahrzehnten einen zeitlosen Stil jenseits von Trends und Modeströmungen – wie auch dieses Projekt von Dross&Schaffer Küchen.
GREIGE IST
DIE PERFEKTE MISCHUNG …
JE NACH LICHTVERHÄLTNISSEN WIRD DIE FARBE UNTERSCHIEDLICH WAHRGENOMMEN UND IST SOMIT EXTREM WANDELBAR.
… aus Grau und Beige. Je nach Lichtverhältnissen wird die Farbe unterschiedlich wahrgenommen und ist somit extrem wandelbar. Eine Eigenschaft, die sich auch dieses Konzept von Dross&Schaffer Küchen zu eigen macht. Ausschlaggebend hierfür ist der Naturstein „Taj Mahal“, der neben der Nischenverkleidung vor allem in der Kochinsel Ausdruck findet. Der langlebige und widerstandsfähige Quarzit zeichnet sich durch seine transparent wirkende, beige Untergrundfarbe aus, die mit dunklen Adern in Farbtönen zwischen Bernstein und Grau durchzogen ist. Trotz dieser interessanten und eleganten Maserung strahlt er vor allem Ruhe und Neutralität aus und bildet so den idealen Ort für ein geselliges Beisammensein.
KONTRASTE ALS DESIGNELEMENT
Dezent in den Hintergrund treten die matten, deckenhohen Einbauschränke, die neben viel Stauraum auch die schwarzen, hochglänzenden Einbaugeräte beherbergen. Auf diese Weise wird nicht nur farblich, sondern auch haptisch ein gekonnter Kontrast gesetzt, der seinen Höhepunkt
in den Oberschränken der Küchennische mit den Rillenfronten findet. Die geschickte Platzierung dieser schwarzen Elemente steht für das in der offenen Wohnküche realisierte, gehobene Designverständnis.
Ein Konzept, das die Liebe zum Design, die Leidenschaft zum Handwerk und den Anspruch an Qualität vollumfänglich widerspiegelt. Werte, die alle Studios der Dross&Schaffer Gruppe – ein Netzwerk aus sieben Flagship-Stores und rund 400 Partnerstudios in Deutschland, Österreich und Italien –auszeichnen.
KONTAKT
Dross&Schaffer Küchen
4 x München
Ingolstadt
Warngau
Fürstenfeldbruck
400 Partnerstudios
Deutschland
Österreich
Italien
www.dross-schaffer.com
Die neue Kühl- und Gefrierkombination vereint Ästhetik mit Funktionalität und wertet Wohnräume mit einem von Möbeln inspirierten Erscheinungsbild auf.
GAGGENAU, HERSTELLER LUXURIÖSER KÜCHENEINBAUGERÄTE, STELLTE AUF DER MILAN DESIGN WEEK IM APRIL 2024 MIT DER KÜHL- UND GEFRIERKOMBINATION SEINE NEUESTE GENERATION DER VARIO KÜHLGERÄTE-SERIE 400 VOR. DAMIT SETZT DIE MARKE IN PUNCTO ÄSTHETIK UND LEISTUNG NEUE MASSSTÄBE. DIE MARKTEINFÜHRUNG IST FÜR JULI 2024 GEPLANT.
DGaggenau stellt seine neueste Generation der Vario Kühlgeräte-Serie 400 vor und setzt in puncto Ästhetik und Leistung neue Maßstäbe.
iese neue, mit modernster Technologie ausgestattete Kühl- und Gefrierkombination vereint Design mit Funktionalität und wertet Wohnräume mit ihrem vom Möbel-Design inspirierten Erscheinungsbild auf.
Im Inneren der Kühl- und Gefrierkombination setzen die Oberflächen aus dunklem, gebürstetem Edelstahl ein Statement. Sie harmonieren hervorragend mit den soliden Elementen aus anthrazitfarbenem Aluminium. Das Gerät und seine Lebensmittel werden darüber hinaus durch die warmweiße, blendfreie LED-Beleuchtung in Szene gesetzt. Maßgebend an diesem neuen Lichtkonzept ist, dass ganz individuell einzelne Bereiche beleuchtet oder verdunkelt werden können. Um Lebensmittel so lange wie möglich frisch zu halten, verfügt die neue Kühlund Gefrierkombination über fünf Klimazonen. Die Frischkühl-Schubladen, die sich über die komplette Kühlgeräte-Breite erstrecken, sind voll ausziehbar. Sie regulieren die Luftfeuchtigkeit und schließen sanft, um empfindliche Lebensmittel zu schützen.
Das Kühlgerät verfügt zudem über eine Vielzahl an Einstellungsmöglichkeiten, die eine ideale Luftfeuchtigkeit und Temperatur für jedes Lebensmittel bieten. Mit dem Home Connect System lässt sich der Kühlschrank jederzeit vom Smartphone oder Tablet steuern und überprüfen. Integrierte Innenkameras ermöglichen es, auch unterwegs im Blick zu behalten, welche Lebensmittel sich im Kühlschrank befinden – sogar in den Schubladen. Diese neue Generation schafft ein einzigartiges Gesamterlebnis und macht Luxus erlebbar.
Mikkel Brandt Bugge, Industrial Designer bei Gaggenau, erläutert: „Bei Gaggenau ist es ein fester Bestandteil des Designs, dass Ästhetik und Funktionalität eine perfekte Komposition bilden – das spiegelt auch unsere traditionsreiche Geschichte wider. Jedes einzelne Design-Element, einschließlich der neuen KühlgeräteGeneration, wird bis ins kleinste Detail ausgearbeitet. Die Verwendung sorgfältig ausgewählter Materialien, Farben und Oberflächen führt zu einem harmonischen Gleichgewicht zwischen außergewöhnlicher Schönheit und praktischer Funktionalität.“
BEI GAGGENAU IST ES EIN FESTER BESTANDTEIL DES DESIGNS, DASS ÄSTHETIK UND FUNKTIONALITÄT EINE PERFEKTE KOMPOSITION BILDEN.
MIKKEL BRANDT BUGGE, INDUSTRIAL DESIGNER
Der Hersteller von hochwertigen Hausgeräten gilt als Innovationsführer für Technologie und Design „Made in Germany“. Das Unternehmen, dessen Geschichte bis ins Jahr 1683 zurückreicht, hat mit international vielfach prämierten Produkten die private Küche immer wieder revolutioniert. Der Erfolg basiert auf dem technologischen Fortschritt und einer klaren Formensprache, kombiniert mit perfekter Funktionalität. Heute in über 50 Ländern mit Flagship-Showrooms in Metropolen weltweit vertreten.
Um Lebensmittel so lange wie möglich frisch zu halten, verfügt die neue Kühl- und Gefrierkombination über fünf Klimazonen.
Die Inszenierung zeigt das neue „Master Piece“ im Bereich der Luxuskühlschränke.
Sven Baacke, Head of Design bei Gaggenau, fügt hinzu: „Die Verbindung von Ästhetik und Funktionalität ist viel mehr als nur Mittel zum Zweck. Es geht vielmehr darum, die Sichtbarkeit von Gerät und Technik auf ein Minimum zu reduzieren und gleichzeitig Spitzenleistung zu erbringen. Das bedeutet, den Kühlschrank nicht als bloßes Gerät, sondern als vollwertiges Möbelstück und zugleich als ,Master Piece‘ anzusehen.“
GAGGENAU LIVE ERLEBEN
Der 220m2 große Gaggenau Showroom in München-Bogenhausen verzaubert mit deckenhohen Baumstämmen, Holz, Edelstahl und Glas. Er wurde als Inspirationsquelle für Kunden, Designer und Architekten
ES GEHT VIELMEHR DARUM, DIE SICHTBARKEIT VON GERÄT UND TECHNIK AUF EIN MINIMUM ZU REDUZIEREN UND GLEICHZEITIG SPITZENLEISTUNG ZU ERBRINGEN.
SVEN BAACKE, HEAD OF DESIGN
konzipiert. Hier kann man die Vorzüge der neuen Vario Kühlgeräte-Serie 400 live erleben und sich persönlich beraten lassen.
Bei Events unter dem Titel „Gaggenau Live Erleben“ bereiten Profiköche für einen kleinen, exklusiven Kreis von Gästen ein 4Gänge-Menü inklusive Weinbegleitung zu. Diese Kochevents sind ideal für Interessenten, die vor dem Kauf einer neuen Küche stehen oder für Kunden, die ihre Gaggenau Geräte näher kennenlernen möchten. Denn Sie erhalten während des genussvollen Abends auch wertvolle Tipps zu den vielfältigen Anwendungsmöglichkeiten, zu Funktionen, Bedienung und Pflege der Gaggenau Geräte.
KONTAKT
GAGGENAU Showroom
Arabellastraße 30 A D-81925 München
T +49 (0)89 45104647
info@gaggenau-showroom.de www.gaggenau.com/de
Öffnungszeiten:
Di–Fr: 10.00–18.00 Uhr
Wir freuen uns auf Ihren Besuch in den Wetscher Wohngalerien in Fügen!
Die Wetscher Wohngalerien sind einzigartig in Österreich Hier vereint sich internationales Spitzendesign mit Arbeiten aus den eigenen Meisterwerkstätten. Besuchen Sie uns und erleben Sie persönlich, was Wetscher heute zu einem der führenden Einrichtungshäuser in Österreich macht.
ROTTACH-EGERN/TEGERNSEE Traumhaftes Landhaus „an den Wies‘n“
Dieses 2022 fertiggestellte und neuwertige Landhaus überzeugt mit seiner Kombination aus traditioneller Architektur, dem geschmackvoll und perfekt durchgestylten Interieur sowie seinem wunderschön angelegten Garten – in Nachbarschaft „an den Wies‘n“. In liebevoller Detailarbeit und mit viel Geschmack wurde ein wunderschönes zeitgemäßes Landhaus erschaffen, das Gemütlichkeit ausstrahlt und dem neuen Eigentümer viel Lebensfreude bereiten wird. Das exklusive Landhaus befindet sich im Ortsteil „Sonnenmoos“ in einer sehr ruhigen, naturnahen Randlage. Vor allem von den sonnigen Terrassen und der großzügigen Loggia haben Sie einen tollen Blick auf die umliegende Bergwelt wie z.B. den „Hirschberg“, das „Suttengebiet“ und besonders auf den Rottach-Egerner Hausberg, den „Wallberg“. Die Zufahrt zum Objekt verläuft über eine Sackgasse. Damit gibt es hier so gut wie keinen
störenden Lärm durch Verkehr o.Ä. Das Objekt selbst liegt am Ende dieser Sackgasse und bietet höchste Privatsphäre.
Highlights:
– Architektur außen traditionell, innen zeitgemäß, modern interpretiert
– Großzügiges Ambiente, offene Grundrisse
– Hochwertige Schreinereinbauten, Dielenböden aus Eiche
– Bäder in Naturstein
– Weiträumiger Wohnbereich mit Gaskamin (4-seitig offen)
– Freistehender Küchenblock und Essbar, separate „Back-Kitchen“
– Wellnessbereich im Untergeschoss (Zirbenholz-Sauna, Ruhebereich, Bad, Fitness)
– Extrem niedrige Strom- und Heizkosten: ca. € 100 p.M.
WOHNFLÄCHE: ca. 278m2 NUTZFLÄCHE: ca. 96m2 GRUNDSTÜCK: ca. 928m2 ENERGIEDATEN: EA-V, HZG Luftwärmepumpe (Zentralheizung, Fußbodenheizung), 23,10 kWh/m2a, EEK A+, BJ 2022 KAUFPREIS: € 6.250.000,– zzgl. 3% Provision zzgl. 19% gesetzliche MwSt.
ENGEL & VÖLKERS AM TEGERNSEE – TEGERNSEER TAL IMMOBILIEN GMBH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH · Seestraße 14 · D-83700 Rottach-Egern T +49 (0)8022 704180 · F +49 (0)8022 704181 · www.engelvoelkers.com/tegernsee
2020 wurde diese ursprünglich 1978 errichtete Landhausvilla mit unverbaubarem Seeblick vollständig kernsaniert und präsentiert sich nun auf sehr hochwertigem, aktuellem Neubau-Niveau. Im Rahmen der behutsamen Revitalisierung mit zeitgemäßer Haustechnik und aktuellen Ansprüchen an „Wohnen“ gelang es der Eigentümerin mit Hilfe des renommierten ortsansässigen Architekten, den Charme des Objektes optimal zu erhalten und in die heutige Zeit zu übertragen. Mit der erneuerten traditionellen Holzfassade nimmt sich die klassische Landhausvilla nach außen hin dezent zurück, während der Innenbereich modern und sehr stilvoll ausgebaut wurde – mit einer gelungenen Kombination von neuen und bestehenden Elementen. Die Gewerke wurden hinsichtlich Stil, Farben und Materialien perfekt abgestimmt. So ist ein wunderschönes Unikat entstanden.
Highlights:
– Stylisch-moderne Küche mit SMEG-Geräten, zweite „Back-Kitchen“
– Frühstücksbar mit offenem, gasbefeuertem Kamin
– Gemütliche Zirbenstube
– Offener, holzbefeuerter Außenkamin
– Wohnbereich mit großem, gasbefeuertem Kamin
– Separates Einlieger-Appartement (eigener Zugang)
– Nussbaumparkett bzw. Eichenparkett (Fischgrät) – Bäder in Naturstein, hochwertige Dornbracht-Armaturen (Messing) – Individuell angefertigte Einbauschränke bzw. Einbauten
– Lift über alle Ebenen, Alarmanlage, Fußbodenheizung im gesamten Haus
– Gartenhaus (auch als Pool-Haus verwendbar)
Optional möglich: Außenpool
WOHNFLÄCHE: ca. 466m2 NUTZFLÄCHE: ca. 103m2 GRUNDSTÜCK: ca. 1502m2 ZIMMER: 8 ENERGIEDATEN: EA-V, HZG Erdgas (Fußbodenheizung), 114,4 kWh/m2a, EKK D, BJ 1978 (Sanierung 2020) KAUFPREIS: € 6.950.000,– zzgl. 3% Provision zzgl. 19% gesetzliche MwSt.
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH · Seestraße 14 · D-83700 Rottach-Egern T +49 (0)8022 704180 · F +49 (0)8022 704181 · www.engelvoelkers.com/tegernsee
Erleben Sie Architektur, Ausstattung und den majestätischen Festungsblick dieses einzigartigen Penthouses direkt in der Stadt Salzburg. In bester Lage und umgeben von einer malerischen Naturlandschaft mit Spazier- und Radwegen finden Sie in diesem Stadtteil ein Eldorado der Erholung, Ruhe und höchster Lebensqualität.
Das Penthouse befindet sich in einer architektonisch hochwertigen Stadtvilla mit nur vier Wohneinheiten und erstreckt sich loftartig über zwei Geschosse, die mit einer großzügigen Wendeltreppe verbunden sind. Jedes Geschoss ist auch durch einen barrierefreien Aufzug erschlossen.
Der moderne, offen gestaltete Wohn- und Essbereich im ersten Obergeschoss wird von der herrlichen Aussicht auf den markanten Untersberg geprägt. Ein Bereich für genussreiches Essen mit Familie und Freunden im exklusiven Wohlfühlambiente. Die vorgelagerte Sonnenterrasse schafft den fließenden Übergang von innen nach außen.
Das architektonische Highlight dieser Immobilie ist die Chillout-Galerie mit Untersberg-Blick im Dachgeschoss. Ein eigener Terrassenzugang mit Soft-Tube-Whirlpool und phänomenalem Festungsblick bietet Ihnen eine Relaxing-Zone mit viel Komfort.
WOHN-/NUTZFLÄCHE: ca. 174m2 TERRASSEN: 76m2 mit Soft-Tube-Whirlpool ZIMMER: 5 SCHLAFZIMMER: 3 BÄDER: 3 STELLPLÄTZE: Tiefgarage+Außenstellplatz ENERGIEDATEN: HWB 67, BJ 2009, generalsaniert 2023/2024 KAUFPREIS: € 1.690.000,– (provisionsfrei)
STADTBAUMEISTER ING. MAG. VOGLREITER GMBH
Neulinggasse 32/15 · A-1030 Wien · T +43 (0)1 41 20 108 info@stadtbaumeister.at · www.stadtbaumeister.at
Visualisierungen: ©
In einzigartiger Ruhelage am Waldesrand entsteht in der idyllischen Gemeinde Oberwang – eingebettet zwischen Mond- und Attersee – ein feines architektonisches Wohnprojekt mit nur drei Wohneinheiten. Die außergewöhnliche, unverbaubare Alleinlage zwischen den schönsten Seen im Salzkammergut sowie Architektur auf hohem Niveau sprechen eindeutig für ein Investment in dieses Bauobjekt.
Jede der drei Wohneinheiten zeichnet sich durch ihre einzigartige Gestaltung aus und genießt einen unvergleichbaren Panoramaweit-
blick. Zeitlose Architektur kombiniert gekonnt moderne Elemente mit traditionellen Akzenten wie der ansprechenden Holzfassade, die sich perfekt in das idyllische Ortsbild einfügt. Den zauberhaften Mondsee sowie den Attersee erreichen Sie in nur zehn Minuten und im Winter wartet auf Sie ein Skilift fast direkt vor der Tür. Naturparadies pur!
Fahrzeit nach Salzburg 25 Min., München 120 Min. und Wien 150 Min. Die Baubewilligung für das Wohnprojekt wurde bereits erteilt, der Baubeginn ist erfolgt. Eine individuelle Innengestaltung ist noch möglich.
WOHNEINHEITEN: 3 WOHNFLÄCHEN: ca. 115m2 bis 205m2 TERRASSEN: ca. 40m2 bis 70m2 GÄRTEN: ca. 140m2 bis 400m2 ZIMMER: 3 bis 4 STELLPLÄTZE: Carports ENERGIEDATEN: HWB 38,5 kWh, fGEE 0,75 KAUFPREISE: € 690.000,– bis € 1.150.000,– (provisionsfrei)
STADTBAUMEISTER ING. MAG. VOGLREITER GMBH Neulinggasse 32/15 · A-1030 Wien · T +43 (0)1 41 20 108 info@stadtbaumeister.at · www.stadtbaumeister.at
Transparente Glaswände, Türen und luftige Strukturen prägen die Weitläufigkeit im Loft Stadt Salzburg.
VON INNEN NACH AUSSEN DENKEN – DAS LIEGT IN DER DNA VON MARCEL EBERHARTER , DEM RENOMMIERTEN UND MIT VIELEN PREISEN AUSGEZEICHNETEN KREATIVEN KOPF DES GANZHEITLICH AGIERENDEN ARCHITEKTUR- UND DESIGN-STUDIOS.
Konsequent helle Flächen und ein erlesenes Mobiliar zeichnen die Räume aus.
ZZeitlose und individuelle Lebensräume schaffen, in denen Menschen wirklich ankommen und sich wohlfühlen – das ist die Mission von Marcel Eberharter. Der charismatische Innenarchitekt aus Salzburg hat den Innenausstatter-Betrieb seiner Eltern zu einem ganzheitlichen und interdisziplinären Architektur- und Design-Studio mit internationaler Ausrichtung weiterentwickelt. Zahlreiche Preise und Auszeichnungen belegen: Das ist der richtige Weg.
In Salzburg verwandelt Marcel Eberharter historische Bausubstanz in moderne Lebensräume. In einem Gründerzeithaus aus dem Jahr 1900 im Andräviertel gestaltete sein Team aus zwei Wohnungen mit achtzehn Räumen ein 270 Quadratmeter großes Loft, das sich harmonisch in die Umgebung einfügt.
Fundamentale Eingriffe in Statik, Durchbrüche, Zusammenlegungen, Verbindung von Souterrain und Hochparterre waren notwendig. Dabei erfolgte die Revitalisierung nachhaltig und mit Fingerspitzengefühl, unter Berücksichtigung denkmalpflegerischer Aspekte.
Helle Flächen, transparente Glaswände und erlesenes Mobiliar ergänzen die puristische und geradlinige Ästhetik. Durch Erdtöne und naturverbundene Materialien entsteht eine warme Atmosphäre. Folgerichtig wurde das Loft mit dem German Design Award 2024 ausgezeichnet.
MÜNCHEN
Die angenehme Haptik der Materialien lädt zum Eintauchen ein.
WIR GLAUBEN DARAN, DASS JEDER DAS BEDÜRFNIS HAT, ANZUKOMMEN.
MARCEL EBERHARTER
Marcel Eberharter versteht sich als Generalist. Mit seinem 20-köpfigen Team aus international erfahrenen Architekten und Interior Designern erschafft er wertvolle Orte, an denen sich Architektur, Innenarchitektur und Gesamteinrichtung verbinden. Damit erfüllt er das Bedürfnis seiner Kunden nach Orten, an denen sie wirklich ankommen und sich zuhause fühlen. Ankommen bedeutet für Marcel Eberharter der Einklang von Ort und Raum, von Atmosphäre und Wohlfühlen sowie von Gestalten und Schöpfen.
Nach dem Innenarchitektur-Studium an einer der Top-Adressen in London erlangte Marcel Eberharter seine internationale Expertise bei United Designers, wo er maßgeblich an der Design- und Konzeptentwicklung weltweiter Großprojekte beteiligt war und Hotelprojekte in Dubai, High End Developments in Sao Paulo sowie private Kunden in London betreute. Seine klare Designsprache kombiniert Marcel Eberharter mit dem Auge für besondere Details und der Liebe zur Perfektion. Durch seine Nähe zum österreichischen Handwerk stellt er zudem höchste Ansprüche an Material und Verarbeitung.
Die hohe Zufriedenheit und das Vertrauen der Kunden sprechen ebenso für sich wie die zahlreichen Preise, die Marcel Eberharter jüngst gewonnen hat, darunter der German Design Award 2024 und der Build Design Award 2023. Die Entwicklung zum ganzheitlichen Architektur- und Design-Studio ist ein großer Meilenstein. Doch die Reise von Marcel Eberharter ist noch lange nicht vorbei.
Durch die enge Zusammenarbeit von Architekten und Interior-Designern entstehen bereits beim Kreativkonzept ganzheitliche Lösungen.
KONTAKT
Marcel Eberharter Schumacherstraße 14 A-5020 Salzburg T +43 (0)662 431354100 studio@marcel-eberharter.com marcel-eberharter.com
TEAM 7 München Küche, Neuturmstraße 5, 80331 München
TEAM 7 München, Herzogspitalstraße 3, 80331 München
TEAM 7 Atelier St. Johann in Tirol, Kaiserstraße 37, 80331 München
STIL, UMGEBUNG, NATUR UND ARCHITEKTUR SPIELEN IN DEN PROJEKTEN DER IMMOBILIENWERKSTATT DIE HAUPTROLLE. MIT GESPÜR FÜR ÄSTHETIK UND WOHNKOMFORT ENTSTEHEN AUSSERGEWÖHNLICHE IMMOBILIEN UND LUXURIÖSE LEBENSRÄUME AN DEN SCHÖNSTEN ORTEN ZWISCHEN DEN DOLOMITEN UND DEM GARDASEE. DAS ZIEL? INNENUND AUSSENRÄUME ZU VERBINDEN, ELEGANTE ORTE ZU SCHAFFEN, AN DENEN NATUR UND WOHNKOMFORT MITEINANDER VERSCHMELZEN.
OB MIT BLICK
AUF DEN ROSENGARTEN ODER DEN GARDASEE – IM FOKUS STEHT DIE VERWIRKLICHUNG VON WOHNTRÄUMEN MIT EINEM HÖCHSTMASS AN EXKLUSIVITÄT UND KOMFORT.
Michael Grund, Geschäftsführer der Immobilienwerkstatt, und das kreative Team – mit den Schwerpunktthemen Architektur, Design, Beratung und Baumanagement – wissen, was ihre Kundinnen und Kunden wünschen: „Erfolgreiche Menschen suchen nach einzigartigen Objekten, die all ihre individuellen Wünsche und Anforderungen perfekt erfüllen. Ob mit Blick auf den Rosengarten oder den Gardasee – im Fokus steht die Verwirklichung von Wohnträumen mit einem Höchstmaß an Exklusivität und Komfort.“
Die Projekte „Arboris“ im Südtiroler Petersberg und „San Aemilius“ am Gardasee verkörpern vollendet den Anspruch der Immobilienwerkstatt. Die beiden Villen „Arboris“ liegen direkt am Golfplatz in einem Lärchenwald, der als Inspiration für das Design der beiden Wohnträume diente. Der offene Wohnbereich samt Kaminofen, fünf Räume auf zwei Ebenen und der Garten an einem einzigartigen Kraftund Ruheplatz lassen keine Wohnwünsche offen.
Die Olivenbäume und die Aussicht auf den See prägen das „San Aemilius“-Projekt in Padenghe sul Garda. In den sechs zeitlos schönen Baukörpern finden anspruchsvolle Kundinnen und Kunden ihr Wohn- und Urlaubsdomizil mit privatem Pool, Loggia und erlesener Ausstattung.
Von der ersten Skizze bis zur finalen Umsetzung begleitet das Team seine Kundinnen und Kunden mit individueller Beratung und einem Höchstmaß an Professionalität sowie mehr als 20 Jahren Erfahrung in der Branche. Neben zeitloser Eleganz und klarem Design prägen Nachhaltigkeit, Energieeffizienz und technische Innovationen die Projekte. Michael Grund fasst zusammen: „Eine Immobilie zu kaufen, ist mehr als eine Investition in der Gegenwart. Unser Anspruch lautet: Wir bauen Zukunft.“
www.immobilienwerkstatt.com
DAS SALZBERG HIDEAWAY BAD AUSSEE BIETET EINEN URLAUB DER EXTRAKLASSE IM AUSSEERLAND/SALZKAMMERGUT/ÖSTERREICH.
Schließen Sie die Augen und stellen Sie sich Folgendes vor: Nach einer langen Arbeitswoche – voll mit Terminen und Zeitdruck – packen Sie am Freitag endlich Ihre Reisetasche ins Auto und entfliehen der Hektik des Alltags ins grüne Herz Österreichs. Fernab von jeglichem Trubel ist Das Salzberg, in der wunderschönen Region AusseerlandSalzkammergut, die Ruheinsel, nach der Sie schon so lange gesucht haben. Das Adults-Only Hideaway verwöhnt mit einem High-EndLiving Interieur, einer beträchtlichen Anzahl an Annehmlichkeiten sowie einer Ruhe und Privatsphäre, die ihresgleichen suchen. Tiefenentspannung für Körper, Geist und Seele!
Mit dem Buchungscode „SALZBERGXSTREIF“ erhalten Streifzug-Leser:innen einen exklusiven Rabatt von 10% sowie eine Beauty-Behandlung pro Aufenthalt kostenfrei. (Bei Buchung über die Website. Mindestaufenthalt zwei Nächte. Nicht kumulierbar mit anderen Angeboten.)
DIE INKLUSIVLEISTUNGEN:
– Bio-Welcome-Frühstück
– Salzberg Hausweine
– Saunahaus & Ruheraum mit privaten Saunazeiten
– Großer Naturpool mit Sonnenliegen
– Ausflug: Salzwelten Altaussee
– Giveaway: Gourmetsalz & Hauswein
– High-End Grillschale
– E-Ladestation und viele weitere Annehmlichkeiten
Also, die Sonnenliege am Naturbadeteich ist schon für Sie reserviert – gönnen Sie sich einen Urlaub der Extraklasse im Das Salzberg Bad Aussee! Denn wahrer Reichtum besteht aus der Summe der glücklichsten Momente unseres Lebens – fangen Sie noch heute damit an!
Besondere Privatsphäre gesucht? Das Hideaway mit drei Appartements für maximal acht Personen kann auch als privates Ferienhaus gebucht werden. (Kinder willkommen.)
KONTAKT
DAS SALZBERG
Hideaway Bad Aussee Familie Thomanek
Jugendherbergstraße 331
A-8990 Bad Aussee www.dassalzberg.com
Seit 2016 durchgehend eines der besten Badstudios Deutschlands. Bei uns ist man bei Heizungstechnik, Sanitärarbeiten bis hin zur kompletten Badplanung, -Gestaltung und -Sanierung in besten Händen. Für private Wellness vom Feinsten.
Georg Merkl Heizungsbau und Sanitär GmbH
Am Penzinger Feld 11
D-86899 Landsberg am Lech
T +49 (0)8191 94088-0
F +49 (0)8191 94088-10
info@merkl-heizung-sanitaer.de www.merkl-heizung-sanitaer.de
Seestraße 26 83700 Rottach-Egern ☏ 08022 - 4800
Adrian-Stoop-Straße 7 83707 Bad Wiessee ☏ 08022 - 857780
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ROTTACH-EGERN
Exklusive Landhausvilla – naturnah, mit unverwechselbarem Weitblick
Diese wunderschöne Landhausvilla befindet sich in naturnaher Lage von Rottach-Egern. Die unverbaubaren, angrenzenden Wiesen garantieren einen freien Blick auf den Wallberg und die umliegende Bergkulisse. Das weitläufige Grundstück ist nach Süden ausgerichtet, idyllisch, sonnig und ruhig gelegen. Schöne Rad- und Wanderwege sowie eine Langlaufloipe befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Mit dem gut nutzbaren Freisitz, den großzügigen Terrassen und einem hochwertigen Innenausbau mit ausgewählten Materialien sowie dem
Zusammenspiel aus Tradition und einer klaren, modernen Innenausstattung ist die Landhausvilla als hochinteressantes Einzelobjekt zu betrachten.
Die Immobilie wurde in den Jahren 2013/2014 aufwändig renoviert und ist technisch sowie optisch als neuwertig zu betrachten. Eine Optimierung des Energiekonzeptes ist jederzeit möglich. Durch die überzeugende Standort- und Objektqualität wird der anspruchsvolle Käufer unvergessliche Momente in einer nicht alltäglichen Immobilie erleben.
WOHNFLÄCHE: ca. 336m2 NUTZFLÄCHE: ca. 111m2 GRUNDSTÜCK: 2860m2 STELLPLÄTZE: Doppelgarage ENERGIEDATEN: EA-V, HZG Erdgas, 110,8 kWh/m2a, EEK D, BJ 1982 (2013/14 umfangreiche Renovierung/Umbau) KAUFPREIS: auf Anfrage
TEGERNSEER GRUND IMMOBILIEN GMBH Seestraße 26 · D-83700 Rottach-Egern · T +49 (0)8022 4800 info@tegernseer-grund.de · www.tegernseer-grund.de
Diese ausgesprochen hochwertige und exklusiv ausgestattete Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines traditionellen Mehrfamilienhauses.
Mit einem besonderen Charme und viel Liebe zum Detail spiegelt die Inneneinrichtung eine stilsichere Kombination aus Naturmaterialien und modernen Elementen wider. Auf dem großzügigen Westbalkon kann man die Abendsonne entspannt genießen.
Die unmittelbare Nähe zum Ortszentrum, in absolut ruhiger Lage, lässt die Immobilie zu etwas Außergewöhnlichem werden. Die Objekt- und Standortqualität wird hohen Ansprüchen gerecht.
WOHNFLÄCHE: ca. 120m2 NUTZFLÄCHE: ca. 25m2 ZIMMER: 3 STELLPLÄTZE: 1 (Tiefgarage)
ENERGIEDATEN: EA-V, HZG Erdgas, 57 kWh/m2a, EEK B, BJ 2007 KAUFPREIS: auf Anfrage
TEGERNSEER GRUND IMMOBILIEN GMBH
Seestraße 26 · D-83700 Rottach-Egern · T +49 (0)8022 4800 info@tegernseer-grund.de · www.tegernseer-grund.de
Grund Immobilien GmbH
Bilder: © Tegernseer
Ein Rückzugsort, an dem man den Alltag vergessen kann und Inspiration und Kraft findet:
Das Landhaus besticht durch eine gekonnte Mischung aus authentischer Architektur, unaufgeregtem Luxus mit hochwertigen, ausgewählten Materialien und designorientiertem Interieur. Bei Qualität und Ausstattung sowie der optimierten Gesamtplanung wurden keine Kompromisse gemacht.
Die Lagequalität im Herzen von Rottach-Egern – absolut ruhig und sonnig – ist unverwechselbar und unterstreicht die Einzigartigkeit. Der Blick vom Spa in die Tiefgarage lässt bei jedem Autofan das Herz höherschlagen.
Für den anspruchsvollen Käufer ist dies die Chance, einen LandhausNeubau zum Erstbezug zu erwerben, kurzfristig einziehen zu können und das neue Zuhause zu genießen. ROTTACH-EGERN
WOHNFLÄCHE: ca. 300m2 NUTZFLÄCHE: ca. 410m2 GRUNDSTÜCK: 956m2 ZIMMER: 7 STELLPLÄTZE: 6 (Tiefgarage)
ENERGIEDATEN: EA-B, HZG Wärmepumpe, 25,4 kWh/m2a, EEK A+, BJ 2022/2023 KAUFPREIS: auf Anfrage
TEGERNSEER GRUND IMMOBILIEN GMBH Seestraße 26 · D-83700 Rottach-Egern · T +49 (0)8022 4800 info@tegernseer-grund.de · www.tegernseer-grund.de
EINES IST GANZ SICHER: KOCHEN HAT IMMER ETWAS MIT LEIDENSCHAFT ZU TUN. UND DIESE BEGINNT BEREITS MIT DER KÜCHE. NEXT125 GEHT EINEN BESONDEREN WEG UND VEREINT DIE ARCHAIK DER KOCHSTELLE MIT DEN HÖCHSTEN ANSPRÜCHEN AN ÄSTHETIK UND FUNKTIONALITÄT. WIE? DAS BEANTWORTET DAS NEUE IN MAILAND PRÄSENTIERTE KÜCHENMODELL. Text: Barbara Jahn
WWährend des Mailänder Salone del Mobile kocht und brodelt die Stadt förmlich zu ihrer Höchstform auf. Außergewöhnliche Locations und auf Hochglanz polierte Schauräume sind die besten Zutaten für diesen überbordenden Mix an Kreativität und Innovation. Mitten drinnen, im Superstudio Più in der angesagten Zona Tortona, enthüllte next125 sein neues Küchenmodell, das auf eine einzigartige Weise der Öffentlichkeit präsentiert wurde. Es war dies der erste große Auftritt außerhalb der Messe, der wohl beeindruckender nicht hätte sein können.
Die Perfektion der Küchen von next125 sollte sich in der Präsentation widerspiegeln und in PritzkerPreisträger Francis Kéré fand sich dazu das passende Pendant: Der Architekt mit ghanaischen Wurzeln schuf einen atemberaubenden Pavillon aus naturbelassenen Fichtenstämmen, der sich an Architektursprache des römischen Pantheons orientierte. Im Zentrum des lichtdurchfluteten Kuppelraumes erhob sich der freistehende Küchenblock mit
einer Arbeitsplatte aus Naturstein in Mystyc Grey, an Wangen und Fronten in bronziertes Spiegelglas gekleidet. Die Kontraste zwischen dem naturwüchsigen Pavillon und der auf ihre minimalistische Stringenz reduzierte Formensprache der Küche fanden durch das Spiel des Lichts in eine Harmonie, in die man einfach nur eintauchen mochte. Die Intention Kérés war es, die Küche und ihre Umgebung als Ort des intensiven Erlebens zu zeigen, in kulinarischer wie in gesellschaftlicher Hinsicht. Er nannte es „The Fireplace“.
MINIMALISMUS MIT PROFIL
Reduktion, aber nur dort, wo sie Sinn macht – das ist das Thema, das die gesamte Gestaltung von „The Fireplace“ begleitet. Die Küche geht über die glatten, verspiegelten Flächen eine starke Verbindung mit ihrer Umgebung ein, auch wenn sie sich selbst formal zurücknimmt. Komplettiert wird der freistehende Küchenblock von einem schlanken, runden Anbautisch mit pulverbeschichtetem Metallfuß, der die Kochstelle zur illustren Bühne macht, um die sich Menschen gerne versammeln, kommu-
nizieren, interagieren und das, was hier entsteht, gemeinsam genießen können. Den Rahmen im Hintergrund bildet ein Hochschrank, umgesetzt mit einem durchgefärbten Eichenfurnier. Dieses – haptisch und optisch besonders attraktiv und einladend – begegnet einem auch in der zweiten Küchenversion mit Fronten für Ober- und Unterschränke in Eiche, dank eines speziellen Beiz-Verfahrens mit mehr Farbtiefe und höherer Widerstandsfähigkeit.
Mit der Installation „The Fireplace“ spricht next125 die wichtigsten Emotionen unserer Zeit an. Durch Überfluss in Vergessenheit geratene Rituale und Gefühlswelten wie die eines warmen, gemütlichen Zuhauses werden durch die Inszenierung, die Markenbotschaft und das neue Küchenmodell wiedererweckt. Für Francis Kéré war das gemeinsame Projekt wie ein gedanklicher Ausflug in seine eigene
Vergangenheit. „Mit next125 an ,The Fireplace‘ zu arbeiten, hat mich sofort in meine Kindheit zurückgebracht. Ich bin sozusagen vom bayerischen Herrieden ins burkinische Gando zu meinen Wurzeln gereist“, sagt der Architekt, der seine Erinnerungen in das Projekt einfließen ließ und in Mailand diese Magie des Augenblicks hatte Wirklichkeit werden lassen. Im Münchner Showroom von next125 kann das neue Küchenmodell frisch entdeckt und individuell erlebt werden. „Es freut uns sehr, die Küche hier in einer abstrahierten Form nochmals zeigen zu dürfen. Ein großes Anliegen ist es uns dabei, die Kooperation mit Francis Kéré als einzigartiges Leuchtturmprojekt zu präsentieren“, freut sich Lukas Heller, Managing Director bei next125 München, über die inspirierende Zusammenarbeit. „Schließlich fließen die kreativen Fäden für uns alle hier in München zusammen – für ihn als Professor an der Universität München und für uns als Monobrand Store für next125.“
EINE KÜCHE MUSS PERFEKT UND PRÄZISE, ABER AUCH SIMPEL, GEMÜTLICH UND EINLADEND SEIN. MATERIALIEN UND HAPTIK DES RAUMES WERDEN DESHALB AUCH IMMER WICHTIGER. SIE HELFEN UNS, IN DER KÜCHE ZU ENTSPANNEN UND UNSEREN ALLTAG HINTER UNS ZU LASSEN.
FRANCIS KÉRÉ
KONTAKT
next125 München GmbH Maximiliansplatz 12 D-80333 München T +49 (0)89 28675090 info@next125-muenchen.de www.next125-muenchen.de
Sun System Showroom im werkhaus
Rosenheimer Straße 32 D-83064 Raubling
T +49 176 64601411 dassegel@sunsystem.bz www.sunsystem.bz
Sun System KG Righistraße 9
I-39100 Bozen T +39 335 5860315 info@sunsystem.bz www.sunsystem.bz
EIN GARTEN WIRD ERST DURCH SEINE PFLANZEN ZUM UNIKAT. DIE BEPFLANZUNG IST DAS HERZ EINES JEDEN GARTENS. PFLANZEN SCHAFFEN ATMOSPHÄRE UND PRÄGEN ZUGLEICH SEINEN CHARAKTER. MIT POOL? ABER NATÜRLICH! EIN ERLEBNIS, DAS DEM BADEN IM PARADIES SO NAHEKOMMT!
Für alle, die schon lange von einem Naturpool träumen, ist das jetzt der perfekte Zeitpunkt, um ihn zu realisieren. Ein Naturpool im eigenen Garten ist eine natürliche Wasserquelle, die außerdem noch das ästhetische Gesamtbild eines Anwesens aufwertet. In heißen Sommermonaten gibt es nichts Erfrischenderes. Herkömmliche Pools haben oft den Nachteil, dass sie mit Chemikalien wie Chlor behandelt werden müssen, um das Wasser sauber und hygienisch zu halten. Eine ökologische Alternative sind Naturpools und Teiche, die ohne den Einsatz von Chemikalien auskommen. Stattdessen werden spezielle Pflanzen und Mikroorganismen eingesetzt, um das Wasser zu reinigen und zu filtern. Bei Naturpools gibt es zwei Bereiche: der Schwimmbereich ist frei von Pflanzen; der Regenerationsbereich ist mit verschiedenen Wasserpflanzen ausgestattet, die Schadstoffe und Nährstoffe abbauen und das Wasser reinigen.
… unterscheiden sich vom Schwimmteich dahingehend, dass Pflanzwuchs und Tierwelt nicht vorkommen. Gestalterisch überwiegen klare, geometrische Formen, ergänzt durch ein Filterbecken, das als eigenständiges Becken unter einem Holzdeck oder Hochbecken mit Überlauf ausgebildet wird. Alles kann auf Wunsch auch beheizt sowie auch Wasserspiele, Abdeckung oder Gegenstromanlage eingebaut werden. Ebenso gibt es Fertig- sowie Nirobecken.
Aber nicht nur das Element Wasser sorgt für Entspannung. Auch Pflanzen spielen eine wichtige Rolle, um im eigenen grünen Paradies eine wohltuende Atmosphäre zu schaffen. So werden Terrasse und Garten zum erweiterten Wohnzimmer. Haus und Garten verschmelzen zu einem Wohngarten, bei dem Eder Gartenarchitektur die vorhandene Fläche kreativ, individuell und originell strukturiert.
Eder Gartenarchitektur Schmelzerweg 9 A-6250 Kundl/Tirol T +43 (0)5338 20188 office@garten-eder.at www.garten-eder.at
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Mehr erfahren:Villa von 1922 direkt am Schlosspark
In absolut privilegierter Lage, unmittelbar an der Nymphenburger Schlossparkmauer, präsentiert sich diese unwiederbringliche Immobilie. Um 1922 im neubarocken Stil errichtet, begeistert das denkmalgeschützte Objekt mit symmetrisch gegliederter Fassade, weißen Sprossenfenstern, Lamellenläden und einem imposanten Walmdach. Außergewöhnliche Präsenz erhält die Villa durch den Eingangsportikus. 2014 fand unter professioneller Leitung eine denkmalschutzkonforme Kernsanierung statt. In diesem Zuge wurde die Villa um einen großzügigen, modernen Anbau mit Glasfronten und eine Tiefgarage erweitert. Historische Details wurden liebevoll restauriert, Sanitär und Elektrik von Grund auf erneuert, Küche und Bäder äußerst geschmackvoll neu gestaltet. So entstand
eine atemberaubend schöne Familienvilla, die bauzeitliche Elemente stilsicher mit modernem Wohnkomfort verbindet. Auf Erd- und Obergeschoss verteilen sich ein weitläufiger Wohn-/Essbereich, eine Wohnküche, drei Schlafzimmer und drei Bäder; ein weiteres Schlafzimmer lässt sich im Obergeschoss ohne großen Aufwand schaffen. Im Untergeschoss sind ein Einlieger-Appartement mit Außenzugang, ein zusätzlicher Gästebereich, insgesamt drei Bäder, Fitness- und Abstellflächen untergebracht. Die moderne Tiefgarage mit direktem Hauszugang bietet drei bis vier Stellplätze. Ein zauberhaft angelegter, uneinsehbarer Garten mit großer Sonnenterrasse macht diese hinreißende Villa perfekt. Für die Warmwasserbereitung sorgt eine Solaranlage.
WOHNFLÄCHE: ca. 332 m² ENERGIEDATEN: Denkmalschutz KAUFPREIS: auf Anfrage
ca. 357m2 GRUNDSTÜCK: ca. 879m2 ENERGIEDATEN: kein Energieausweis, da Denkmalschutz, BJ 1922, Mod. 2024 € 8.180.000,– Käuferprovision 2,38% inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis
RIEDEL IMMOBILIEN GMBH · Tizianstraße 50 · D-80638 München T +49 (0)89 159 455-0 · F +49 (0)89 159 455-15 ny@riedel-immobilien.de · www.riedel-immobilien.de
MÜNCHEN/PASING Bezaubernde Exter-Villa von 1896 mit großem Raumangebot
Diese denkmalgeschützte Villa zählt zu den ersten und wohl auch schönsten Bauten, die in der um 1892 von dem bekannten GründerzeitArchitekten August Exter geschaffenen Villenkolonie I entstanden sind. Eingebettet in diese malerische, von Baudenkmälern geprägte Bestlage, präsentiert sich das angebotene Spitzen-Objekt nur wenige Schritte vom Nymphenburg-Pasing-Kanal entfernt. Die Fassade begeistert mit Sprossenfenstern, einem Erdgeschosserker, einem Wintergarten im Obergeschoss und einem Erkerturm. Die Villa liegt eingebettet in einen hinreißenden, professionell angelegten Garten, dessen klassische Gestaltung mit Buchs, Rosen und Hortensien das Baujahr des Hauses auf das Feinste reflektiert. Im Jahr 2007 wurde die Villa denkmalschutzkonform und unter der Leitung eines erfahrenen Architekten kernsaniert und erhielt 2009 den Fassadenpreis der Landeshauptstadt München. 2015 kamen ein moderner zweigeschossiger, unterkellerter Anbau mit zwei Terrassen und zwei Balkonen sowie eine Doppelgarage hinzu. So entstand eine weitläufige Wohnfläche von ca. 351m2, die bis zu sechs Schlafzimmer umfasst und auch einer großen Familie viel Platz und unterschiedliche Nutzungsoptionen bietet. Auch die Schaffung einer eigenständigen 2-Zimmer-Einliegerwohung ist möglich. Zudem ist der günstige Energiekennwert von 91,0 kWh dieser Immobilie hervorzuheben.
WOHNFLÄCHE: ca. 332 m² ENERGIEDATEN: Denkmalschutz KAUFPREIS: auf Anfrage
ca. 351m2 GRUNDSTÜCK: ca. 940m2 ENERGIEDATEN: EA-B, HZG Gas, 99 kWh/m2a, EEK C, BJ 1896, Mod. 2007 € 6.100.000,– Käuferprovision 2,38% inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis
RIEDEL IMMOBILIEN GMBH · Tizianstraße 50 · D-80638 München T +49 (0)89 159 455-0 · F +49 (0)89 159 455-15 ny@riedel-immobilien.de · www.riedel-immobilien.de
Bauvorschlag visualisiert
Gräfelfing vom Feinsten: Dieses unbebaute Grundstück begeistert durch seine unwiederbringliche Spitzenlage in der begehrtesten Wohngegend Gräfelfings. Das 1060m2 große, exzellent geschnittene Areal befindet sich inmitten des historischen Villenviertels, wo denkmalgeschützte und moderne Anwesen in teils parkähnlichen Gärten ein familienfreundliches Wohnumfeld für außergewöhnliche Ansprüche schaffen. Das Grundstück entstand durch die Realteilung einer großen Liegenschaft mit Altbestand. Das rückwärtig gelegene Areal mit dem ursprünglichen Gebäude wurde bereits verkauft; es wird über einen nördlich des hier
vorgestellten Grundstücks verlaufenden Stichweg erschlossen. Eine von dem renommierten Münchner Büro LMT3 ARCHITEKTEN erstellte Studie zeigt beispielhaft drei Bebauungsmöglichkeiten. Demnach ist auf dem Grundstück die Erstellung eines Einfamilienhauses mit einer Wohnflächensumme bis ca. 312m2 denkbar. Das Baurecht erlaubt auch eine Bebauung mit einem nach WEG geteilten Doppelhaus. Dieses Grundstück bietet die äußerst seltene Möglichkeit, in einzigartiger Gräfelfinger Villenlage individuelle Wohnvorstellungen auf höchstem Niveau zu realisieren.
GRUNDSTÜCK: ca. 1060m2 GRUNDFLÄCHENZAHL: 0,32 GESCHOSSFLÄCHENZAHL: 0,17 VERFÜGBAR: sofort
WOHNFLÄCHE: ca. 332 m² ENERGIEDATEN: Denkmalschutz
KAUFPREIS: auf Anfrage
€ 2.550.000,– Käuferprovision 3,57% inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis
RIEDEL IMMOBILIEN GMBH · Bahnhofstraße 77 · D-82166 Gräfelfing T +49 (0)89 159 455-20 · F +49 (0)89 159 455-15 gr@riedel-immobilien.de · www.riedel-immobilien.de
Dieses Domizil der Extraklasse begeistert durch seine unwiederbringliche Lage an einer der nobelsten Adressen Münchens, durch die anspruchsvolle Architektur und eine unvergleichlich lichtdurchflutete Atmosphäre. Der Baukörper reflektiert eine kubische Formensprache und überzeugt durch seine Klarheit. Ein effektvolles Zusammenspiel großformatiger Glasfronten und geschlossener Flächen verleiht der Architektur Leichtigkeit und eine schwebende Wirkung. Familienfreundlichkeit und flexible Nutzungsoptionen kennzeichnen den durchdachten Grundriss. Das Raumangebot umfasst einen weitläufigen Wohn-, Ess- und Kochbereich sowie ein Arbeitszimmer im Erdgeschoss, eine Kinderetage mit zwei Schlaf-Suiten, einem sehr großzügigen Wohnzimmer und einer Bar sowie eine weitläufige Masteretage. Im Untergeschoss kommen eine autarke, helle 2-Zimmer-Einliegerwohnung, ein Wellnessbereich mit Sauna und Whirlpool, Hauswirtschafts-, Technikund Abstellflächen hinzu. Ein Lift verbindet alle vier Geschosse stufenfrei miteinander. Drei holzbefeuerte Kamine, eine Schreinerküche, ein BUS-System, Eichen-Dielenparkett mit Fußbodenheizung, ein BoseSoundsystem, klimatisierte Schlafzimmer, ein stimmungsvolles Lichtkonzept und zahlreiche Maßeinbauten schaffen ein Wohnumfeld, das Eleganz und Wohlfühlambiente auf einen Nenner bringt. Komplettiert wird dieses Villenobjekt durch einen zauberhaften Garten, eine Doppelgarage mit Hauszugang und mehrere Außenstellplätze.
ca. 570m2 GRUNDSTÜCK: ca. 1000m2 ENERGIEDATEN: in Arbeit, BJ 2001 € 13.200.000,– Käuferprovision 2,38% inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis MÜNCHEN/HERZOGPARK
WOHNFLÄCHE: ca. 332 m² ENERGIEDATEN: Denkmalschutz KAUFPREIS: auf Anfrage
RIEDEL IMMOBILIEN GMBH · Prinzregentenstraße 70 · D-81675 München T +49 (0)89 159 455-40 · F +49 (0)89 159 455-15 bo@riedel-immobilien.de · www.riedel-immobilien.de
Das Wohn-Ensemble SEELEBEN in Berg am Starnberger See repräsentiert einen exklusiven Lebensstil mit architektonischer Finesse. Das Neubau-Projekt besteht aus vier Solitärgebäuden, die jeweils sechs stilvolle Häuser umfassen. Diese bieten Raumkonzepte von drei bis sechs Zimmern auf einer Wohnfläche von 128m2 bis 165m2, ergänzt durch exklusive Add-ons auf einer Fläche von 240m2. Zudem befinden sich auf dem 6200m2 großen Grundstück gemeinschaftliche Freiflächen in Form von Streuobstwiesen, Blumenwiesen und Spielflächen.
Die Gebäude sind geschickt platziert, um die Privatsphäre der einzelnen Häuser zu maximieren und beeindruckende Ausblicke zu schaffen. Die Architektur kombiniert moderne mit traditionellen Elementen, wobei
dunkle Holzlattenfassaden und große Rundfenster eine unverwechselbare Optik bilden. SEELEBEN bedeutet, den Luxus eines eigenen Hauses zu genießen und zugleich die Annehmlichkeiten gemeinschaftlicher Einrichtungen auf über 370m2 Gesamtfläche in Anspruch zu nehmen. Und dies alles eingebettet in die atemberaubende Kulisse des Starnberger Sees.
Einen ausführlichen Überblick über alle Galeriehäuser, die Add-ons und detaillierte Informationen zu diesem Neubau-Projekt erhalten Sie unter www.seeleben-starnbergersee.de
WOHNFLÄCHE: ca. 332 m² ENERGIEDATEN: Denkmalschutz KAUFPREIS: auf Anfrage
Die Häuser sind vorraussichtlich ab Frühjahr 2025 bezugsfertig. RIEDEL IMMOBILIEN GMBH · Prinzregentenstraße 70 · D-81675 München T +49 (0)89 159 455-40 · F +49 (0)89 159 455-15 bo@riedel-immobilien.de · www.riedel-immobilien.de
WOHNFLÄCHEN: ca. 128m2 bis 165m2 ZIMMER: 3 bis 6 ENERGIEDATEN: EA-B, HZG Luftwärmepumpe, 51 kWh/m2a, EEK A, BJ 2025 KAUFPREISE: € 1.390.000,– bis € 1.640.000,– provisionsfrei für den Käufer
FAST 20 JAHRE ERFAHRUNG, 30 KOMPETENTE MITARBEITER UND EINES DER BESTEN BADSTUDIOS DEUTSCHLANDS. BEI MERKL IST MAN IN PUNCTO HEIZUNGSTECHNIK, SANITÄRARBEITEN BIS HIN ZUR KOMPLETTEN BADPLANUNG, -GESTALTUNG UND -SANIERUNG IN BESTEN HÄNDEN. FÜR PRIVATE WELLNESS VOM FEINSTEN.
← In diesem Raum erleben Sie ausschließlich Armaturen und Accessoires der Marke GESSI und können sich hiervon inspirieren lassen.
ut zum Außergewöhnlichen, Mut zum Wertvollen, Mut zum Beständigen. Dafür steht Merkl. Für Bäder und Wellnesslandschaften in anspruchsvollen Bauprojekten wie z.B. Chalets ebenso wie für modernste Klima-, Heizungs- und Sanitärtechnik sowie hochwertige, kreative Wandoberflächen. Als Experte für individuelle Komplett-Lösungen aus einer Hand.
Vor allem die Ausstattung von Chalets und Luxusbädern erfordert viel Know-how, intensive persönliche Beratung, Fingerspitzengefühl und absolute Perfektion in Planung und Ausführung. Dafür ist Merkl ebenso bekannt wie für exquisite Verputztechniken von Beton Cire bis Terra Stone, um nur einige zu nennen.
WÜNSCHE
„Bei uns wird seit jeher größter Wert auf zuverlässige Bedienung und Beratung gelegt. Das ist möglich, da in unserem Unternehmen die führenden Köpfe nicht nur das Sagen haben, sondern Wesentliches auch persönlich leisten“, erklärt Geschäftsführer Georg Merkl und ergänzt: „Wir sind typische Netzwerker und haben im Laufe der Jahre viele intakte Verbindungen zu den unterschiedlichsten Spezialisten im Bereich der Haustechnik geschaffen. Davon profitieren Kund:innen und können mit unserer Hilfe aus dem Vollen schöpfen. Wenn es darum geht, ganz ungewöhnliche Wünsche unserer Kund:innen zu realisieren, können wir eine ganz besondere Leidenschaft entwickeln. Dann haben wir die Möglichkeit, die Flexibilität und das Engagement unseres gesamten Teams unter Beweis zu stellen.“ In der exklusiven Ausstellung sind auf über 350m2 dafür die besten Marken weltweit führender Hersteller versammelt.
OPTIMALE HEIZTECHNIK
In den vergangenen Jahren hat sich die Heizungstechnik maßgeblich weiterentwickelt. In Zeiten steigender Energiekosten und einer stetig wachsenden Nachfrage nach energieeffizienten und zeitgemäßen Brennwerttechniken gewinnen Heizungsbau und innovative Heiztechnik eine neue Bedeutung. Welche Systeme sind energiesparend und wirtschaftlich? Mit welcher Heiztechnik leiste ich einen Beitrag zum Umweltschutz? Wie funktionieren die einzelnen Systeme? Gibt es Fördermittel? Als Meisterbetrieb für Heizung und Sanitär steht Merkl bei solchen Fragen mit kompetentem Fachwissen und langjähriger Erfahrung zur Seite. „Gerne besprechen wir mit Ihnen die einzelnen Möglichkeiten für den modernen Heizungsbau oder das energiesparende Heizen und erarbeiten gemeinsam eine passende Lösung für Ihr Eigenheim“, so Georg Merkl.
Erleben Sie Einzigartiges – Armaturen in unterschiedlichen Oberflächen und Designs
ALLE TRÄUME KÖNNEN WAHR WERDEN, WENN WIR DEN MUT HABEN, IHNEN ZU FOLGEN.
DIESES ZITAT VON WALT DISNEY IST EIN MOTTO, DEM MAN IM HAUSE MERKL VIEL BEDEUTUNG SCHENKT.
Georg Merkl Heizungsbau und Sanitär GmbH Am Penzinger Feld 11 D-86899 Landsberg am Lech T +49 (0)8191 94088-0 info@merkl-heizung-sanitaer.de www.merkl-heizung-sanitaer.de
KITZBÜHEL FREUT SICH ÜBER EINE NEUE TOPADRESSE: DAS ÖSTERREICHISCHE MODELABEL
SPORTALM FEIERTE DAS EXKLUSIVE RE-OPENING DES STAMMGESCHÄFTES.
UNVERWECHSELBARE KLEIDUNG
MIT LIEBE ZUM DETAIL, HOCHWERTIG UND AUTHENTISCH.
ach einer Komplettrenovierung ist mit dem Kitzbüheler Sportalm-Store auf 300m2 ein gelungener Mix aus Alt und Neu entstanden, der den verschiedenen Produktwelten von Sportalm gerecht wird. Das Gebäude stammt aus den 1940er Jahren und war früher die Molkerei der Stadt. Dieses Stück Zeitgeschichte wurde durch die verfliesten Wände und historischen Fenster in das Store-Konzept integriert und in die Neugestaltung miteinbezogen. Steht doch auch das Unternehmen Sportalm für Herkunft, Geschichte und Authentizität. Gearbeitet wurde ausschließlich mit ortsansässigen Handwerkern, die zu den besten Österreichs zählen. Die Architektin ist Dipl.-Ing. Katharina Naglich, auch sie ist eine gebürtige Kitzbühelerin.
DIE SPORTALM-KOLLEKTIONEN …
… verbinden Internationalität und Regionalität, Ursprünglichkeit und Weltgewandtheit, innovative Funktionsmaterialien mit bewährten Handwerkstechniken. Modernes Design zitiert unbefangen historische Vorbilder. Unverwechselbare Kleidung mit Liebe zum Detail, hochwertig und authentisch. Mode mit Herzblut eben.
KONTAKT
Sportalm Store Kitzbühel
Josef-Pirchl-Straße 18
A-6370 Kitzbühel
T +43 (0)5356 71038
Sportalm München/Lodenfrey
Schäfflerhof
Windenmacherstraße 2
D-80333 München
Sichern Sie sich individuellen Freiraum, unabhängige Privatheit und alle Vorzüge des Tegernseer Tals.
Zwei Design Ensembles mit jeweils 170 m2 Wohnfläche zu verkaufen. Beschauliche Natur, Panorama auf den Wallberg, erbauliche Ruhe. Wer möchte oder muss, ist in 30 Minuten in München.
Kontakt und Exposé:
Katharina Kamm Raumkultur mail@katharina-kamm.de
08022.9154790 katharina-kamm.de
Erfahren Sie mehr im Streifzug-Interview ab Seite 52.
katharina-kamm.de
Idyllisch gelegen, von saftigen Wiesen flankiert und vom Blick in die beeindruckende Bergwelt verwöhnt, zeigt sich der mächtige Neubau am Ende einer Privatstraße bezugsfertig. Der Filzenhof ist eine Hommage an die Tradition Tirols. Markant sind Altholz und Naturstein an der Fassade, die typischen Sprossenfenster, die klassischen Tischlerarbeiten im Innenausbau, die gemütliche Stube mit Kachelofen und die Umrahmung mit einer Gartenlandschaft, die an Almen erinnert. Sehr harmonisch wurden alle Bereiche mit schicker Einrichtung namhafter Designer komplettiert und bringen so eine nicht aufgesetzte Lässigkeit in die Wohnatmosphäre. Der Filzenhof besticht durch ausgezeichnete
Qualität der heimischen Handwerker und edle Materialien sowie ein Raumkonzept, das wohl einzigartig ist und keine Wünsche offenlässt. Mehrere Essbereiche, Küche mit Vorbereitungsküche, Weinkeller mit gemütlicher Weinlounge, feudaler Spa mit 15 x 4 Meter Edelstahl-Indoorpool, Sauna, Massageraum, Kino und eine ca. 246 m2 große Garage sind selbstverständlich, ebenso Haustechnik mit Alarmanlage, KNX-BUSSystem mit Basalte App für Tablett und Smartphone, SONOS-Musiksystem flächendeckend, Erdwärme mit Bodenheizung und Bodenkühlung. Insgesamt ein prachtvolles Refugium, das Familie und Gästen viel Platz bietet und auch Rückzugsmöglichkeiten für höchste Privatsphäre.
WOHN-/NUTZFLÄCHE: ca. 1200m2 GRUNDSTÜCK: ca. 2000m2 SCHLAFZIMMER: 5 BÄDER: 5
ENERGIEDATEN: in Arbeit, HZG Erdwärme (Fußbodenheizung) KAUFPREIS: auf Anfrage
DAS ERIKA BOUTIQUEHOTEL, MALERISCH IN DEN KITZBÜHELER ALPEN GELEGEN, BIETET EINEN IDEALEN RÜCKZUGSORT NAHE DEM LEBENDIGEN ZENTRUM KITZBÜHELS. DIE GÄSTE GENIESSEN SPEKTAKULÄRE AUSSICHTEN UND DEN ZUGANG ZU URBANEM FLAIR IN RUHIGER UMGEBUNG.
ELEGANTE UNTERKÜNFTE
Die 54 stilvoll eingerichteten Zimmer und Suiten des Hotels, viele mit Balkon, sind wahre Ruheoasen. Moderne Annehmlichkeiten und eine ansprechende Einrichtung, die klassische und zeitgenössische Elemente kombiniert, sorgen für einen unvergesslichen Aufenthalt.
KULINARISCHES UND ENTSPANNENDES AMBIENTE
Im Restaurant RIKS werden kulinarische Höhepunkte der Tiroler Alpenküche geboten, zubereitet aus den frischesten lokalen Zutaten. Die GREENHOUSE Bar und Lounge lädt dazu ein, in stilvollem Ambiente bei einem Drink zu entspannen.
Das Hotel verfügt über einen umfangreichen Wellnessbereich mit zwei Hallenbädern, einem wunderschönen Garten mit Landschaftsteich und verschiedenen Saunen, darunter eine finnische Sauna und eine Bio-Kräuter-Sauna. Hochwertige Wellness- und Schönheitsbehandlungen mit österreichischer Naturkosmetik stehen zur Verfügung, um Gästen Erholung für Körper und Geist zu bieten.
Kitzbühel ist ein Paradies für Outdoor-Aktivitäten im Sommer. Wander- und Mountainbike-Strecken beginnen direkt vor der Tür; und tolle Golfplätze mit Blick auf die Alpen sind leicht erreichbar. Die Gondelbahn auf das Kitzbüheler Horn, nur wenige Schritte entfernt, bietet Zugang zu atemberaubenden Panoramaaussichten.
Das ERIKA Boutiquehotel kombiniert familiäre Wärme mit den Annehmlichkeiten eines LuxusHotels und ist so der ideale Ort für alle, die einen einzigartigen Aufenthalt in Kitzbühel suchen. Ein Besuch verspricht Gastfreundschaft und Erholung das ganze Jahr über.
KONTAKT
ERIKA Boutiquehotel Kitzbühel Josef-Pirchl-Straße 21 A-6370 Kitzbühel T +43 (0)5356 64885 office@erika-kitz.at www. arcona.de/de/unterkuenfte/ erika-boutiquehotel-kitzbuehel
EIN SCHWEIZER BAUHERR MIT ÖSTERREICHISCHEN WURZELN ERFÜLLTE SICH AM BODENSEE SEINEN PERSÖNLICHEN WOHNTRAUM AUS HOLZ UND SETZTE
DABEI AUF DIE GESAMTKOMPETENZ DES PINZGAUER TRADITIONSUNTERNEHMENS HOLZBAU MAIER. ENTSTANDEN IST EIN MEISTERWERK BIS INS KLEINSTE DETAIL.
„Auf Basis der Einreichpläne des Schweizer Architekten haben wir die komplette designtechnische Planung samt Werk- und Detailplanung verwirklicht, sogar das hauseigene Logo wurde von uns mitentwickelt“, erzählt Kundenbetreuer Stefan Seitner nicht ohne Stolz. Bis der opulente Riegelbau mit Altholz-Sichtdachstuhl an seinem vorgesehenen Platz stand, sind allerdings einige Schweißperlen in den Bodensee geflossen. Denn die steile Grundstückslage mit extrem engen Verhältnissen und schwieriger Zufahrt verlangte dem Holzbau-MaierTeam einiges ab.
So war die Anlieferung nur mit gelenkten Sattelzügen möglich. Als größtes Holzbauunternehmen Salzburgs mit über 55-jähriger Erfolgsgeschichte und einer ganzen Fülle an anspruchsvollen Projekten konnte Holzbau Maier auf seine Stärken vertrauen: Erfahrung, Know-how, Innovationskraft, Lösungskompetenz und Präzision. Viele der Handwerksprofis im Maier-Team gehören seit Jahren zum Unternehmen und sind perfekt aufeinander eingespielt.
HOLZ IN ALLEN FACETTEN
Ein Ensemble der besten heimischen Hölzer sorgt für pure Gemütlichkeit auf ca. 250m2: Treppe und Böden in Eiche, die Fenster in Lärche, die Innensauna in Zirbe, dazu aufwändige Altholzverkleidungen innen wie außen. Auch alle Einbaumöbel sind in Altholz gearbeitet und verleihen dem gesamten Interieur einen rustikalen Charakter. Von den modernen Leuchten bis zum barocken Spiegel wurde jedes Detail liebevoll umgesetzt. Ein wahres Kleinod meisterhafter (Innen)-Architektur befindet sich im Keller: der Weinkeller.
FAZIT: ALLES TOP!
In Traumlage mit fantastischem Blick auf den Bodensee steht jetzt ein Holzhaus, das den ehemaligen Bestandsbau würdig ersetzt – und keine Wünsche offenlässt. „Der Bauherr hat sich für uns entschieden, weil wir wirklich komplett auf alle seine Wünsche eingegangen sind“, betont Geschäftsführerin Birgit Maier. Kurz: Das Familienunternehmen versucht immer einen Weg zu finden – mit Sattelzug oder ohne.
VON DEN MODERNEN LEUCHTEN BIS ZUM BAROCKEN SPIEGEL WURDE JEDES DETAIL LIEBEVOLL UMGESETZT.
KONTAKT
Holzbau Maier GmbH & Co. KG
Gewerbestraße 171 A-5733 Bramberg
holzbau@maier.at www.maier.at
DAHLER steht seit 30 Jahren für die Vermittlung von hochwertigen Immobilien in bevorzugten Lagen. Wir stehen Ihnen mit einem vielfältigen Beratungsangebot sowie mit profundem Fachwissen beim Kauf oder Verkauf Ihrer Immobilie gern zur Seite und sind Ihr Ansprechpartner in München und Grünwald.
Zur Website von DAHLER München
DAHLER München
Leopoldstraße 53, 80802 München
T 089 277 81 18 0 E muenchen@dahler.com
DAHLER Grünwald
Nördliche Münchner Straße 16, 82031 Grünwald
T 089 277 81 18 80 E gruenwald@dahler.com
dahler.com/muenchen
Die 2022 fertiggestellte Architektenvilla überzeugt durch ihre Formensprache und inszeniert die Baukunst in Reinkultur. Geschmackvolle Materialien und ein einzigartiges Interieur-Design auf über 450m2 Wohn-/Nutzfläche laden zu einer Entdeckungsreise der Sinne ein. Im Erdgeschoss befindet sich das einladende Entrée mit einem schönen Blick auf die besonderen Einbauschränke. Moderne, indirekt beleuchtete Echtholztreppen führen von hier aus ins Ober- und Untergeschoss. Der beeindruckende Wohn-/Essbereich mit den schönen Aussichten in den Garten vermittelt ein unverwechselbares „Dolce Vita“-Lebensgefühl. Im ersten Obergeschoss befindet sich ein großzügiges, helles Gäste-Schlafzimmer sowie ein luxuriöses Master-Badezimmer mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum. Das Highlight ist das Herrenzimmer mit Zugang zur Terrasse. Dieser wunderschöne, komplett holzvertäfelte Raum sucht seinesgleichen in jedem Schlosspalais. Im zweiten Obergeschoss findet sich die Master-Suite mit jeweils zwei links und rechts angrenzenden Ankleidezimmern. Daneben befinden sich ein WC mit ausgewählten Materialien sowie ein weiteres kleines Zimmer. Das Souterrain verfügt über einen Pool-, Fitness- und Saunabereich. Dank seiner Architektur und seines unverwechselbaren Erscheinungsbildes wurde der Indoor-Pool 2023 als schönster Deutschlands mit dem BSWAward prämiert. Abgerundet wird dieses außergewöhnliche Ensemble durch den Blickfang einer vom Inneren sichtbaren Glasgarage. Hier entstand ein Refugium mit Atmosphäre – überraschend im Detail und von kompromissloser handwerklicher Qualität.
WOHNFLÄCHE: ca. 332 m² ENERGIEDATEN: Denkmalschutz
WOHN-/NUTZFLÄCHE: ca. 450m2 GRUNDSTÜCK: ca. 500m2 ZIMMER: 4 STELLPLÄTZE: 2 (im Preis inkludiert)
KAUFPREIS: auf Anfrage
ENERGIEDATEN: in Arbeit, BJ 2022 KAUFPREIS: € 16.900.000,– zzgl. Courtage 1,78% inkl. gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
DAHLER & COMPANY WOHNEN MÜNCHEN GMBH & CO. KG · BÜRO MÜNCHEN Leopoldstraße 53 · D-80802 München · T +49 (0)89 277 81180 muenchen@dahler.com · www.dahler.com/muenchen
MÜNCHEN Exklusives Penthouse über den Dächern des Glockenbachviertels
Das exklusive Penthouse mit sonniger Terrasse befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus im beliebten Münchner Glockenbachviertel. Die moderne Fassade verleiht dem Wohngebäude einen zeitlosen Charme, wodurch es sich perfekt in die typische, umliegende Bebauung integriert. Im Inneren ist der Anspruch an Exklusivität in jedem Detail konsequent umgesetzt. Die lichtdurchflutete Galerie ist der zentrale Mittelpunkt und durch die spektakuläre Raumhöhe ein absoluter Blickfang. Jedes Detail wurde mit Hingabe konzipiert, um eine außergewöhnliche Atmosphäre zu schaffen. Im offen gestalteten Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit ca. 100m2 und angrenzender Terrasse genießen Sie die Nachmittagssonne bis zum Sonnenuntergang. Die offene Wohnküche mit geschmackvollen, maßgefertigten Schreiner-
einbauten inklusive Miele-Vollausstattung vereint modernste Technologie mit Wohlfühlambiente. Der offene Kamin ist ein zentrales Designelement und von jeder Sichtachse ein Blickfang. Vier ruhige, großzügige Schlafzimmer fügen sich geschmackvoll in das durchdachte Raumkonzept ein. Jedes Zimmer verfügt über ein exquisites Badezimmer en suite, das in seiner luxuriösen Ausstattung und zeitlosen Eleganz höchsten Ansprüchen genügt. Zusätzliche Freiluft-Oasen bieten sich durch einen Balkon am Badezimmer mit Außendusche sowie einen weiteren Balkon am Küchenbereich mit einer voll ausgestatteten OutdoorKitchen. Abstell-, Garderoben- sowie ein eigener Hauswirtschaftsraum runden den durchdachten Grundriss der Wohnung ab.
WOHNFLÄCHE: ca. 332 m² ENERGIEDATEN: Denkmalschutz KAUFPREIS: auf Anfrage ca. 264m2 ZIMMER: 5 STELLPLÄTZE: 3 à € 65.000,– ENERGIEDATEN: EA-V, HZG Fernwärme, 81,0 kWh/m2a, EEK C, BJ 2004/05 (2021 kernsaniert) KAUFPREIS: € 6.200.000,– zzgl. Courtage 2,38% inkl. gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
& COMPANY WOHNEN MÜNCHEN GMBH & CO. KG · BÜRO MÜNCHEN Leopoldstraße 53 · D-80802 München · T +49 (0)89 277 81180 muenchen@dahler.com · www.dahler.com/muenchen
Die im Jahr 1968 erbaute Villa mit einer großzügigen Wohn-/Nutzfläche von 503m2 wurde im Jahr 2015 renoviert und 2022 umfassend saniert. Sie besticht durch eine moderne Interpretation des Bauhausstils und ist eingebettet in ein weitläufiges, gepflegtes Parkgrundstück, das Ruhe und Privatsphäre bietet. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer und der helle Essbereich mit Zugang zur Terrasse ermöglichen einen entspannten Blick auf die umliegende Natur. Mit insgesamt neun Zimmern, darunter sieben Schlafzimmer und vier Badezimmer, bietet die Villa eine komfortable Wohnatmosphäre. Im Erdgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer mit angrenzendem Bad sowie ein separater Bürobereich. Im Obergeschoss stehen vier weitere Schlafzimmer und zwei Badezimmer zur Verfügung. Zusätzlich verfügt das Anwesen über
eine Einliegerwohnung im Souterrain, eine Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus und vier Außenstellplätze. Eine private Zufahrt mit elektrischem Einfahrtstor rundet das Anwesen ab. Es besteht außerdem ein interessantes Ausbaupotenzial, für das bereits eine umfassende Baugenehmigung vorliegt. Diese ermöglicht die Erweiterung des Erdgeschosses und des Souterrains um jeweils ca. 86m2 inklusive Bau eines Spa-Bereichs und Indoor-Pools. Ergänzend dazu sind der Neubau eines Außenpools, einer weiteren Doppelgarage und von vier Tiefgaragenstellplätzen mit Parklift geplant. Dadurch könnte die Wohn-/Nutzfläche auf ca. 700m2 erweitert werden. Die Villa bietet eine attraktive Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer, die nach einem exklusiven und modernen Wohnsitz in Grünwald suchen.
WOHNFLÄCHE: ca. 332 m² ENERGIEDATEN: Denkmalschutz
KAUFPREIS: auf Anfrage
WOHNFLÄCHE: ca. 348m2 GRUNDSTÜCK: ca. 2855m2 ZIMMER: 9 STELLPLÄTZE: 4 (im Preis inkludiert) ENERGIEDATEN: EA-B, HZG Öl, 107,0 kWh/m2a, EEK D, BJ 1968 (2022 umfassend saniert, BJ Heizanlage 1993) KAUFPREIS: € 9.850.000,– zzgl. Courtage 1,78% inkl. MwSt.
DIE TEAM 7 STORES SIND ORTE DER INSPIRATION. HIER WIRD ERLEBBAR, WIE NATÜRLICHE ÄSTHETIK UND MODERNES INTERIOR DESIGN ZUSAMMENSPIELEN – UND WIE MASSGESCHNEIDERTE RAUMKONZEPTE ENTSTEHEN, DIE EXAKT AUF DIE WÜNSCHE UND BEDÜRFNISSE DER BEWOHNER ABGESTIMMT SIND. DENN TEAM 7 VERBINDET KONSEQUENTE NACHHALTIGKEIT MIT EINEM STARKEN DESIGNANSPRUCH UND EINE EINMALIGE FERTIGUNGSTIEFE MIT UMFASSENDER PLANUNGSKOMPETENZ. WELTWEIT GILT DIE MARKE DESHALB ALS IMPULSGEBER FÜR NATURHOLZMÖBEL UND INDIVIDUELLE INNENARCHITEKTUREN.
TEAM 7 schafft Raumarchitekturen mit natürlicher Ästhetik, die auch komplexe Anforderungen erfüllen.
REALISIEREN DIE ERFAHRENEN
EINRICHTUNGSBERATER INDIVIDUELLE WÜNSCHE.
Klare Ästhetik, durchdachte Funktionalität und ein Gespür für wohnliche Architekturen: Im neu gestalteten Flagshipstore in der Münchner City wird der Anspruch der Marke TEAM 7 an ganzheitliches Interior Design erlebbar. Auf 448m2 Fläche geben stimmige Architekturkonzepte von den Textilien bis zur Beleuchtung einen Einblick in die grenzenlose Planungsvielfalt der Holzmöbel. Denn hier wird jedes Detail von den Maßen bis zur Inneneinteilung nach persönlichen Vorgaben gestaltet – über alle Wohnbereiche hinweg. Fließende Übergänge sowie durchgängige Konzepte in einheitlicher Holzart gehören zu den Kernkompetenzen der Stores. Mit Präzision und hoher Expertise realisieren die erfahrenen Einrichtungsberater individuelle Wünsche und schaffen so komplexe Innenarchitekturen für bewusstes und zugleich anspruchsvolles Wohnen. Dazu gehören Holzeinbauten von der Diele über
den Wohnbereich bis in das Schlafzimmer ebenso wie maßgefertigte Ankleide- und HomeofficeLösungen oder Bibliotheken, die sich über Emporen ziehen und architektonische Blickpunkte setzen.
IN INSPIRIERENDE
WOHNTRENDS EINTAUCHEN
Auch das Team im Münchner Küchen-Store setzt die lebendige Schönheit von Naturholz facettenreich in Szene. Mit integriertem Bar- und Essbereich, Vitrinen, Sideboards und vielfältigen Regalsystemen ebnet das Naturmaterial formschön den Übergang von der Küche zum Wohnen. Verschiedene Laubholzarten mit ihren farblichen Nuancen und akzentuierende Materialien wie Naturstein, Keramik und Farbglas geben Raum für gestalterische Vielfalt und stilistische Spielarten. Für die Umsetzung ganzheitlicher Lösungen und durchgängiger Planungen
werden die Hölzer mit großer Sorgfalt ausgewählt und zu harmonischen Flächen zusammengefügt. Sogar durchlaufende Holzbilder für Fronten von bis zu vier Metern sind möglich. Ob einzelne Räume, ein ganzes Haus oder große Wohnprojekte – dank der Manufakturqualität und des tiefen Design-Verständnisses von TEAM 7 entstehen moderne Innenarchitekturen, die eine klare Formensprache und warmes Holz für individuelle Raumkonzepte mit natürlicher Ästhetik verbinden.
Das Familienunternehmen gilt als Weltmarktführer für PremiumMassivholzmöbel und wurde mit zahlreichen Designpreisen prämiert. Neben den hohen Ansprüchen an Qualität und Design sind es vor allem die handwerkliche Ausführung und enorme Holzkompetenz, die TEAM 7 auszeichnen. So reift das Holz zum Teil über ein Jahr lang, bevor es von gelernten Tischlern schonend verarbeitet wird. Vom Baum bis zum fertigen Möbel hält TEAM 7 die gesamte Wertschöpfungskette in eigener Hand. Dazu zählen ein eigener Wald, ein Säge- und Plattenwerk sowie die Möbelproduktion und die Markenstores. Diese einmalige Fertigungstiefe ermöglicht auch die Planung und Ausführung großer Projekte mit hoher Individualität und einer passenden Raumarchitektur. Die Holzexpertise des Herstellers, der seit den 80er-Jahren ökologisch fertigt, hat auch den Premium-Klavierhersteller Steinway & Sons überzeugt: In jedem seiner Flügel steckt TEAM 7 Holz.
Beleuchtung und Textilien ergänzen die Planung für ein stimmiges Interior Design.
Alles aus einer Hand: Jedes Projekt wird individuell geplant und aus hochwertigen Naturmaterialien gefertigt.
KONTAKT
TEAM 7 München Küche Neuturmstraße 5 D-80331 München
TEAM 7 München Herzogspitalstraße 3 D-80331 München
T +49 (0)89 2324950-0 office@team7-muenchen.de www.team7-home.com
Die Firma STEININGER STEINMETZ besteht seit 1922 in München und befindet sich seitdem in Familienbesitz. Wir fertigen für unsere Kunden aus sämtlichen für das jeweilige Objekt zur Verfügung stehenden Natur- und Kunststeinen: Bäder, Küchen, exklusiven Innenausbau, Ladenausstattungen, Außen- und Gartenbereich, Massivarbeiten, Restaurierungen und Grabmale. Wir tun dies nach Ihren eigenen Entwürfen oder denen Ihres Architekten. Auch kann unsere Planungsabteilung für Ihre Räumlichkeiten eine natursteingerechte Gestaltung und detaillierte Planung übernehmen.
Innungsfachbetrieb
Baubüro Westfriedhof
Ausstellungsräume
Dachauer Straße 333
D-80992 München
Tel.: +49 (0)89 1570 4110
Filialen: Grabmalbüro Westfriedhof
Baldurstraße 29
D-80637 München
Tel.: +49 (0)89 1523 42
Fax: 089 157 806 55
IN KRISENZEITEN WERDEN VERMIETER VERMEHRT MIT DER UNERFREULICHEN SITUATION KONFRONTIERT, DASS MIETER INFOLGE WIRTSCHAFTLICHER SCHWIERIGKEITEN DIE MIETE NICHT MEHR BEZAHLEN KÖNNEN UND INSOLVENZ BEANTRAGEN MÜSSEN. DIE INSOLVENZ DES MIETERS WIRFT FÜR VERMIETER EINE REIHE VON FRAGEN AUF, VON DENEN DIE WICHTIGSTEN IN DIESEM BEITRAG KURZ BEANTWORTET WERDEN SOLLEN. Text: Rechtsanwalt Dr. Enno Engbers, München
Ab Stellung des Insolvenzantrags greift zugunsten des Mieters gemäß § 112 InsO eine sogenannte Kündigungssperre. Diese untersagt dem Vermieter Kündigungen wegen Verzugs mit vor der Antragstellung fälligen Mieten oder wegen der Verschlechterung der Vermögensverhältnisse des Mieters. Zwar bleiben ordentliche Kündigungen (bei Wohnraummietverhältnissen z.B. wegen Eigenbedarfs) und außerordentliche Kündigungen aus anderen Gründen möglich. Allerdings liegen deren Voraussetzungen in den meisten Fällen nicht vor. Nach Stellung des Insolvenzantrags durch den Mieter müssen Vermieter daher in der Regel den Ausfall zweier weiterer Monatsmieten abwarten, bis sie den Mietvertrag kündigen können. Diese Folge können Vermieter vermeiden, wenn sie das Mietverhältnis bereits vor Insolvenzantragstellung kündigen, sofern bereits ein entsprechender Mietrückstand vorliegt.
ANSPRUCH AUF MIETE
Erst die nach Eröffnung des Insolvenzverfahrens fällig werdenden Mieten stellen sogenannte Masseforderungen dar, die vom Insolvenzverwalter aus der Insolvenzmasse befriedigt werden müssen. Zwischen Insolvenzantrag und Insolvenzeröffnung
(oder deren Ablehnung mangels Masse) können jedoch Monate vergehen. Rückständige Mietforderungen aus der Zeit vor der Eröffnung des Insolvenzverfahrens stellen einfache Insolvenzforderungen dar, die der Vermieter lediglich zur Insolvenztabelle anmelden kann und auf die er nach Verwertung der Insolvenzmasse zumeist allenfalls eine geringe Quote ausgeschüttet erhält. Eine Chance auf vollständige Befriedigung der bis zur Verfahrenseröffnung auflaufenden Mietrückstände hat der Vermieter nur in dem eher seltenen Fall, dass der vorläufige Insolvenzverwalter ihm die spätere Bezahlung dieser Mieten aus der Insolvenzmasse zugesagt hat.
Eine vom Mieter gestellte Mietsicherheit kann auch in der Insolvenz des Mieters für Mietrückstände und andere Forderungen aus dem Mietverhältnis (z.B. Renovierungskosten) nach Mietende vom Vermieter in Anspruch genommen werden.
Oft stellt dies die einzige werthaltige Sicherheit für den Vermieter dar, weswegen bei Mietbeginn strikt darauf geachtet werden sollte, dass der Mieter die vertraglich vereinbarte Sicherheit auch tatsächlich stellt. In der Krise ist der Mieter hierzu nicht mehr in der Lage. Einmal Versäumtes kann dann nicht mehr nachgeholt werden.
Der Vermieter hat darüber hinaus die Möglichkeit, zur Befriedigung seiner Ansprüche ein Pfandrecht an den vom Mieter in die Mietsache eingebrachten Gegenständen (z.B. Möbel, Inventar oder Warenbestände) geltend zu machen, sofern diese dem Mieter gehören. Das Vermieterpfandrecht deckt Mietrückstände für die Zeit bis maximal zwölf Monate vor Insolvenzeröffnung ab. Hat der Vermieter sein Pfandrecht geltend gemacht, wird er später aus dem Verwertungserlös der gepfändeten Gegenstände vorrangig befriedigt. Das Vermieterpfandrecht nach Kenntnis vom Insolvenzantrag des Mieters schnellstmöglich schriftlich auszuüben und dem (vorläufigen) Insolvenzverwalter anzuzeigen, ist daher eigentlich immer sinnvoll. Der Vermieter sollte dabei auch auf eine unverzügliche Inventarisierung der eingebrachten Gegenstände dringen und darauf achten, dass diese vom Mieter nicht aus der Mietsache entfernt werden.
DAS VERMIETERPFANDRECHT SCHNELLSTMÖGLICH SCHRIFTLICH
AUSZUÜBEN, IST
Zeichnet sich die Insolvenz des Mieters ab, sollte der Vermieter nicht erst abwarten, sondern sich sehr zeitnah fachlich beraten lassen. Hat der Mieter noch keinen Insolvenzantrag gestellt, kann das Mietverhältnis häufig wegen bereits aufgelaufener Mietrückstände gekündigt werden, da die sogenannte Kündigungssperre erst nach Stellung des Insolvenzantrags greift. Aber auch nach Insolvenzantragstellung des Mieters gibt es hinsichtlich der Inanspruchnahme der Mietsicherheit und der Geltendmachung des Vermieterpfandrechts Formalien zu beachten, die nur mit fachkundiger Unterstützung gemeistert werden können.
EIGENTLICH IMMER
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Dr. Enno Engbers
KONTAKT
Kanzlei Weiss Walter Fischer-Zernin
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Seitzstraße 8d
D-80538 München
T +49 (0)89 29 07 19 29
F +49 (0)89 29 07 19 17
e.engbers@rae-weiss.de www.rae-weiss.de
Das Münchner Büro der Kanzlei Weiss Walter Fischer-Zernin befindet sich ganz zentral in der Nähe der St. Anna-Kirche im Lehel, einem charmanten alten Viertel hinter der Staatskanzlei.
Seit fünf Jahrzehnten steht Familie Tischler für beste Qualität bei der Vermittlung von hochwertigen Immobilien in Kärnten. Dkfm. Alfred Tischler hat das Unternehmen aufgebaut und ist auch heute noch begeistert im Team tätig. Seit 2006 führt Mag. Alexander Tischler die Geschicke von ATV-Immobilien. Dabei kann er auf die Unterstützung der ganzen Familie sowie seiner Mitarbeiter vertrauen, wobei hier auch schon auf die nächste Generation mit Ikfm. Daniel Bujar gebaut werden kann.
ATV-Immobilien vermarktet erfolgreich und verlässlich Immobilien an Kärntens Seen. Ob eine Seeliegenschaft, eine Seewohnung, einen Seegrund, eine Seeblickvilla, ein Haus in Seenähe oder ein Anwesen im Zentralraum Kärnten. Die Begeisterung, die Liebe und die Professionalität sind hier immer Erfolgsgarantien.
Aktuell hat Familie Tischler schöne Seejuwele in Kärnten im diskreten Programm. Wer bei Familie Tischler gelistet ist, bekommt die Information als erstes. Derzeit im aktuellen Angebot:
– Landhäuser und Villen in Seeblick- und direkter Seelage – Zwei Seewohnanlagen am Faaker See (fertiggestellt) – Seevilla und Penthäuser am Millstätter See – Vier Seeliegenschaften am Ossiacher See
– Eine kleine, neue Seewohnanlage am Wörthersee – Seeblick-Wohnungen mit Strand am Ossiacher See – Drei einmalige Seeliegenschaften am Wörthersee – Baugrund direkt am Faaker See
Möchten Sie Ihre Liegenschaft in Kärnten verkaufen oder nur wissen, was Ihre Immobilie wert ist, so reden Sie doch mal mit Familie Tischler. Professionelle und diskrete Beratung sowie auch eine rasche und bestmögliche Vermittlung können Sie erwarten.
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Ihnen und Ihrer Familie bieten wir die Gelegenheit, sich endlich Ihren Traum am Wörthersee zu erfüllen. Hier handelt es sich um drei besondere Seeliegenschaften am türkisen Wörthersee, die gemeinsam oder auch getrennt zu erwerben sind bzw. eine davon kann auch gemietet werden. Die parkähnliche Hauptliegenschaft (ca. 3000m2) bietet Ihnen mit dem romantischen Seehaus, dem Gästehaus, dem breiten Seeufer, dem großen Boots- und Badesteg sowie dem Doppel-Bootshaus viel Platz für exklusive Privatsphäre und ein Wohlfühlerlebnis das ganze Jahr. Sowohl am Strand als auch auf Ihrer Frühstücks- und Sonnenterrasse genießen Sie die außergewöhnliche Ruhe, die idyllische Stimmung am Seeufer und das faszinierende
Panorama. Ergänzend können Sie hier auch die neugebaute, moderne Seevilla mit ca. 480m2 Wohnfläche, großen Seeterrassen, Lift, Pool und Bootsliegeplatz exklusiv erwerben.
Für Sie erhält außerdem gerade eine Seevilla mit 400m2 in Pörtschach ihren letzten Schliff, die Sie mieten können, wobei der Verkauf dieser dritten Villa nicht angestrebt ist. Da dieses Seehaus aus drei Wohneinheiten besteht, sind auch diese Einheiten einzeln mietbar. Als Spezialist für Seeimmobilien in ganz Kärnten geben wir Ihnen sehr gerne nähere, diskrete Informationen zu diesen und anderen Seeliegenschaften in Kärnten. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. WÖRTHERSEE/KÄRNTEN Drei Seevillen für
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Es handelt sich hier um eine echte Rarität, die wir Ihnen gerne präsentieren dürfen. Diese traumhafte Seeliegenschaft, die Ihnen Sonne, Ruhe, Erholung und wunderbare Natur bietet, liegt in ruhiger Südausrichtung und ermöglicht Ihnen einen faszinierenden Blick auf den See, das unbebaute Ufer auf der anderen Seeseite sowie auf die Karawanken und den Skiberg „das Goldeck“. Auf der gesamten Liegenschaft, also auch von den Räumen und Terrassen aus, genießen Sie malerische Eindrücke. Hier, an der wohl breitesten Stelle des Sees, atmen Sie Freiheit und Weite. Die besondere Landhausvilla, innen im Venezianischen Stil, wurde 1949 bis 1955 in erhabener Position über dem See thronend errichtet und strahlt noch heute ein besonderes, herrschaftliches Flair aus. Das breite und sehr romantische Seeufer mit 58 Laufmetern wird auch Sie inspirieren – mit Ihrem eigenen Uferweg mit romantischen
Bäumen, die teilweise in den See hängen und im klaren Wasser Fischen einen beliebten Unterstand bieten. Schließen Sie die Augen und inhalieren Sie die Kraft und Frische dieses besonderen Ortes. Sollten Sie auch ein Bootshaus wünschen, so müsste man ein Ansuchen bei der Behörde einreichen. Jedenfalls umfasst die Liegenschaft eine Baufläche von ca. 1870m2 Bauland/Kurgebiet und eine 2000m2 große Grünlandfläche mit der Sonderwidmung Liegewiese/Kabinenbau. Die Liegenschaft bietet sehr viel Potential und ist ein Stück Kärntner Natur in direkter Seelage.
In der ganzjährigen Kultur-, Sport- und Kulinarik-Arena Millstätter See lässt es sich bestens leben. Lassen Sie sich begeistern und investieren Sie hier in eine Wohlfühlaktie am See, die Sie so kein zweites Mal finden werden. Ein Investment für die ganze Familie im Herzen von Kärnten.
WOHNFLÄCHE: 200m2 SEEAREAL: 3870m2 SEEUFER: 58 lfm ZIMMER: 6
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Hier stehen zwei wunderbar idyllische und große Liegenschaften direkt am See zum Verkauf – mit der sehr begehrten „Freizeitwohnsitzerlaubnis“. Das bedeutet, dass Sie hier nicht verpflichtet sind, einen Hauptwohnsitz zu begründen.
Diese Liegenschaften eignen sich ideal für eine große Familie oder auch für zwei Freund:innen, die nebeneinander die wunderbare Natur und die Lebensfreude am Ossiacher See genießen möchten. Die Errichtung zweier Villen ist hier bereits für eine Ausführung mit drei Etagen genehmigt. Derzeit verfügen beide Grundstücke über einen gemeinsamen Steg, um Genehmigung eines zweiten wurde angesucht. Sie können hier sofort mit dem Bau starten. Nach Wunsch unterstützen wir Sie auch gerne bei der Organisation.
Der Ossiacher See liegt im Herzen von Kärnten, eingebettet zwischen dem Ski- und Wanderberg Gerlitzen und den Ossiacher Tauern, die die Regionen Wörthersee und Ossiacher See verbinden. Kultur, Freizeit, Erholung und Sport in allen vier Jahreszeiten … der Erlebnisraum Gerlitzen Alpe – Ossiacher See bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Weite See- und Uferbereiche sind als Natur- und Landschaftsschutzgebiete ausgewiesen und machen ihn zu einem Paradies für Mensch und Tier. Rund um den Ossiacher See liegt auch eine Vielzahl an ausgezeichneten Restaurants, Gasthöfen, Pizzerien, Almhütten, Buschenschenken, Bars und Cafés, die mit regionalen Spezialitäten und Köstlichkeiten verwöhnen.
GESAMTGRUNDSTÜCK: 1639m2 SCHLAFZIMMER: 4 (Villa West), 3 (Villa Ost)
ENERGIEDATEN: in Arbeit KAUFPREISE: € 3.230.000,– pro Haushälfte
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VOLA SC11 40 Edelstahl gebürstet –Wannenrandarmatur für Wannenfüllung mit Zweigriffmischer und versenkbarer Handbrause.
VVOLA KV1, 500T1 40 Edelstahl gebürstet –Eingriffmischer mit Doppelschwenkauslauf
VOLA war sich schon immer bewusst, dass gutes Design Generationen überdauern sollte. Das ursprüngliche Design, das Arne Jacobsen basierend auf der Vision des VOLA-Gründers Verner Overgaard für ein neues Konzept entwickelte, bleibt der Inbegriff der modernen Armatur. Bemerkenswert, denn VOLA hat das Design, bei dem nur die Griffe und der Auslauf sichtbar sind, nie geändert. Nur die inneren Teile wurden aktualisiert, um die Langlebigkeit zu verbessern. Aber dieses Produkt ist nur der Anfang. Die VOLA-Geschichte berührt alle Aspekte des Lebens, von Häusern bis hin zu öffentlichen Räumen, von geteilter Zeit bis hin zu alleine erlebten Momenten. Sie reicht über Generationen hinweg und in die Zukunft.
Dänisches Design wird vom Individuum und von der Gesellschaft als Ganzes geleitet, wobei die menschliche Erfahrung im Mittelpunkt steht. Sein Einfluss ist weltweit spürbar. Es wird für seine reinen Formen, ehrlichen Materialien und den Respekt
sowohl für Handwerk als auch für Langlebigkeit bewundert. In jedem dänischen Zuhause gibt es mindestens einen dänischen Designklassiker, der von einer Generation zur nächsten weitergegeben wurde. Dänisches Design ist auch für seine Sinnlichkeit bekannt. Design, das die Sinne anspricht, hilft, einen erfüllenderen und angenehmeren Lebensstil zu erreichen. Dieses Gleichgewicht von Ästhetik und Funktionalität ist bei VOLA tief verwurzelt und beeinflusst weiterhin Produkte und Philosophie.
„SLOW-LIVING“
Im dänischen „Way of Life” sind Sinn und Zweck wesentlich. Das beinhaltet eine durchdachte, langsame Herangehensweise an alle Dinge des täglichen Lebens. Man achtet sehr auf die Qualität, Bedeutung und den wahren Wert der Dinge, entfernt Überflüssiges und fördert stattdessen einen einfachen Lebensstil. Es geht darum, Zufriedenheit zu finden – zu Hause, bei der Arbeit und im Alltag. Interessanterweise ist diese Haltung, die den Dänen so natürlich erscheint, zu etwas geworden, wonach sich Menschen in anderen Ländern nun sehnen.
WESENTLICH.
Deshalb ist die Philosophie, die VOLA in puncto Haltbarkeit und Langlebigkeit verkörpert, auch „typisch dänisch“. Denn VOLA-Design ist zeitlos –und wahre Langlebigkeit beinhaltet für das Unternehmen viel mehr als das Aussehen eines Produkts: Nämlich ein einzigartiges modulares System, in dem alle Produkte so konfiguriert werden können, dass sie in jedem Raum und in jedem Interieur funktionieren. Das ist integraler Bestandteil der ProduktPhilosophie. Indem man deshalb konsequent das ursprüngliche Design beibehält, gibt es Ersatzteile für jedes Produkt, das seit 1968 hergestellt wurde. Und: VOLA bringt nur neue Produkte auf den Markt, wenn es einen echten Bedarf dafür gibt. Nicht, um nur einem neuen Trend nachzugeben. VOLA ist überzeugt, dass diese Haltung richtig und wichtig ist – in einer Welt, in der alle persönliche und kollektive Verantwortung übernehmen müssen. Das ist nicht immer der einfachste Weg – aber für VOLA war und ist es schon immer der einzige.
590H 06 Hellgrün –Zweilocharmatur mit Eingriffmischer und Schwenkauslauf
KONTAKT
VOLA GmbH
Schwanthaler Straße 75A D-80336 München
T +49 (0)89 5999590
vola@vola.de www.vola.de
1 bis 5 Zimmer Eigentumswohnungen mit Wohnflächen von 32 m 2 – 126 m 2
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INNSBRUCK IST IHR ZUHAUSE, DIE REISELUST IHR BEGLEITER. AUFGESCHLOSSEN UND IMMER IN BEWEGUNG GELINGT ES JENNY HAIMERL, MENSCHEN UND RÄUME AUS BESONDEREN BLICKWINKELN ZU SEHEN UND DIE NATÜRLICHKEIT DES MOMENTS FESTZUHALTEN. DURCH IHREN BESONDERS GESCHÄRFTEN SINN FÜR ÄSTHETIK, EINE WELTOFFENE HALTUNG UND MODERNEN ZEITGEIST ENTSTEHEN AUTHENTISCHE BILDER MIT DEM FOKUS AUF LIFESTYLE UND INTERIOR: WELTOFFEN, VISIONÄR, MENSCHLICH.
JJenny Haimerl hat ihrem ursprünglichen Traum, als Innenarchitektin Räume zu gestalten, einen neuen Blickwinkel gegeben – den durch die Kamera. Die Leidenschaft für Architektur, Design und Komposition ist geblieben und spiegelt sich in ihrer Bildsprache wider. Durch den raffinierten Einsatz von Formen, natürlichem Licht und Schatten entsteht eine besonders authentische und unverwechselbare Ästhetik.
ICH VERSUCHE BESONDERE MOMENTE – SEI ES LICHTEINFALL, EIN AUSSERGEWÖHNLICHER WINKEL ODER EIN DETAIL, DAS MIR INS AUGE FÄLLT –SPONTAN ZU NUTZEN, UM MEINEN BILDERN NATÜRLICHKEIT UND INDIVIDUALITÄT ZU VERLEIHEN.
a2 Architektur – www.a2architektur.at
DIE WELT IM BLICK
Der Sinn für das Schöne zieht sich auch durch die Mode- und Lifestylefotografie, wofür sie regelmäßig die Welt bereist. Ihre Aufträge führten sie für internationale Kunden bereits auf die höchsten Gipfel Tirols, an die Küste Kapstadts oder die Strände Asiens, wo sie einzigartige Lichtmomente in ihre Arbeiten einfließen lassen konnte. Mit ihrer Liebe zum Detail schafft sie es, mit jeder Bildstrecke eine Geschichte zu erzählen, die den Charakter des Motivs formt.
Jenny Haimerl wird von der Fotografen-Repräsentanz Sonja Heintschel vertreten. Sie ist ihre Mentorin sowie Kreativberaterin und unterstützt sie in allen Belangen, um eine erfolgreiche Produktion zu ermöglichen.
Sonja Heintschel
KONTAKT
www.sonja-heintschel.com
Instagram: jenny.haimerl
Privatanwesen Münchner Umland
Quadertechnik in Sandsteinoptik mit Kalk-Marmorgranulat zur optischen Auflockerung der sehr hohen Wände, Liquid Metal-Struktur an der Treppe.
Innenarchitektur: Egetemeier Wohnkultur München in Kooperation Nina Bartolitius Fotograf: Gabriel Büchelmeier
