Streifzug Immobilien München | Ausgabe 34 | Winter 2015 by Streifzug Media

REAL ESTATE

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AUSGABE 34 | WINTER 2015 | € 6,80

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INHALT MADE IN GERMANY

28 HERR DES WILDEN

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IMPRESSUM Herausgeber und Redaktion: Streifzug Media GmbH Walter und Etha Taferner St. Johanner Straße 49a · A-6370 Kitzbühel · Tel.: +43 (0)5356 73117 Fax: +43 (0)5356 73117-51 · E-Mail: info@streifzugmedia.com www.immobilienstreifzug.com Anfrage Abonnement: Streifzug Media GmbH Redaktion, Satz & Layout: Streifzug Media GmbH

Titelfoto: © beatrice prève – Fotolia.com Fotos auf Titel: © Duken & v. Wangenheim AG (links unten), © Zeitraum GmbH (mitte unten), © Bergbahn AG Kitzbühel (rechts unten) Druck: Bosch-Druck GmbH

DIE VISION VON WELLNESS

www.immobilienstreifzug.com Nächste Ausgabe erscheint im Frühling 2016 Streifzug Immobilien München erscheint viermal jährlich.

96 HANDWERK & NATURSTEIN

Der redaktionelle Inhalt wurde sorgfältig erarbeitet. Dennoch wird für die Richtigkeit von Angaben sowie für Druckfehler keine Haftung übernommen. Bei den Informationen zu den Immobilienangeboten (Daten, Beschreibung, Bilder) handelt es sich um Fremdangaben, die von uns nicht recherchiert sind. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben sowie für die Verfügbarkeit der beworbenen Immobilien ist daher ausgeschlossen. Kopieren von Texten und Fotodokumenten des Streifzug Immobilien München ist ohne Genehmigung der Redaktion verboten. Die Redaktion ist nicht für den Inhalt der erhaltenen Dokumente (Text und Fotos) von Inserenten verantwortlich. Erfüllungsort ist A-6370 Kitzbühel. Die Anwendung österreichischen Rechts sowie die ausschließliche sachliche und örtliche Zuständigkeit des Bezirksgerichtes A-6370 Kitzbühel wird ausdrücklich vereinbart.

138 HIGHTECH FÜR DEN SKISCHUH

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LEGENDE MAKLERSEITEN Art des Energieausweises: EA-B = Energiebedarfsausweis, EA-V = Energieverbrauchsausweis HZG = Energieträger der Heizung, BJ = Baujahr lt. Energiepass, EEK A+ bis EEK H = Energieeffizienzklasse (A+ bis H)

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Magisches München Bald ist es draußen wieder so kalt, dass unser Atem kleine Dampfwolken in die klare Luft schickt und wir uns wünschen, dass sich die Welt in eine glitzernde Schneedecke hüllt. Wenn es abends früh dunkel wird und überall die Lichter angehen, scheint die ganze Stadt zu funkeln und etwas Magisches auszustrahlen. Es ist die Zeit, in der man sein Zuhause so gemütlich wie möglich gestaltet und sich am liebsten den ganzen Tag vor dem knisternden Kaminfeuer einkuscheln möchte. Lassen Sie sich in dieser winterlichen Ausgabe von den erstklassigen Immobilien in und um München beeindrucken, die von den renommiertesten Maklern der Region angeboten werden. Zusätzlich haben wir für Sie passende Inspirationen, Anregungen und spannende redaktionelle Beiträge zusammen gestellt. Eine Schreinerei lässt durch kreative Prozesse Träume wahr werden und ein Familienunternehmen kreiert Lebensräume aus Naturstein. Egal ob modern, klassisch oder im Landhausstil – eine deutsche Möbelmanufaktur zaubert für internationale Kundschaft das passende Stück und ein InteriorDesigner hat es sich zur Aufgabe gemacht, das Wilde und Rohe zu zähmen. Daneben berichten wir über eine spannende Kooperation zwischen einem Möbelhersteller und einem Designer, bei der eine äußerst reizvolle Leuchten-Serie entstanden ist. Das Rundum-Sorglos-Paket in Sachen Hifi finden Sie im Kunstblock und wie wohnen heute geht zeigen wir Ihnen in einem neuen Projekt in Schwabing. Wir stellen Ihnen die Möglichkeit außergewöhnlichen Kochens bei Ihnen Zuhause vor und legen Ihnen den idealen Ort für einen Wellness- und Aktivurlaub im Salzkammergut nahe. Als besondere Highlights empfehlen wir Ihnen eine„stylische“ Ausstellung in der Kunsthalle und einen neuen, „sportlichen“ Showroom. Zudem verraten wir Ihnen, wo sie in München den perfekten Skischuh finden, mit dem Sie mit ordentlich Schwung die Pisten des besten Skigebiets der Welt – die Kitzbüheler Alpen – hinunter wedeln können. Übernachten sollten Sie in der Gamsstadt im Schwesternhotel des Bayerischen Hofs, wo Erholung groß geschrieben wird. Wir wünschen Ihnen viel Spaß beim Lesen und vor allem schöne Feiertage und einen hervorragenden Start in das neue Jahr!

Foto: © forwardmuc – Fotolia.com

Herzlichst Walter und Etha Taferner (Herausgeber)

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URBANITÄT IM HERZEN MÜNCHENS

Willkommen im Schwabinger Tor – einem besonderen Stadtquartier, das auf der Basis zukünftiger Lebens- und Arbeitsweisen verwirklicht wird. Hier finden Besucher einen Ort der kulturellen Vielfalt, ein inspirierendes Quartier, in dem eine weltoffene und moderne Gemeinschaft entsteht. Das lebendige Viertel in München-Schwabing besteht aus einem urbanen Mix aus Einzelhandel und Gastronomie, neuen Büro- und Arbeitswelten sowie attraktiven Wohntypen für kreative Lebensentwürfe. 9

Bild: © Jost Hurler Unternehmensgruppe 2015 und BelForm

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M Bilder: © Jost Hurler Unternehmensgruppe 2015 und BelForm

Mit dem „Schwabinger Tor“ beantwortet die Jost Hurler Unternehmensgruppe schon heute die Frage, wie das städtische Wohnen und Leben der Zukunft aussehen wird. Das vitale Projekt, in dem mehr als 3000 Menschen wohnen und arbeiten werden, entsteht an der berühmten Leopoldstraße in München-Schwabing und steht unter dem Motto „Talente. Teilen. Toleranz.“. Sein Ziel ist es, das Miteinander von Menschen unterschiedlichster Hintergründe und Stilrichtungen auf dem gesamten Areal im Herzen Münchens zu fördern.

Die direkte Tramanbindung, ein eigener Car Sharing Pool sowie 900 Parkplätze und 700 Fahrradstellplätze bedienen die unterschiedlichsten Mobilitätsansprüche der künftigen Nutzer.

STILGRUPPEN STATT ZIELGRUPPEN Auf einer Fläche von 42.000 Quadratmetern mit neun Gebäuden integriert die Jost Hurler Unternehmensgruppe ihre Leitidee des Sharings in alle Bereiche. So entsteht ein inspirierendes Quartier, in dem eine weltoffene und moderne Gemeinschaft heranwächst. Diese Vielfalt spiegelt sich auch eindrucksvoll in den drei Stilrichtungen wider, die der Münchener Möblierungspartner BelForm für die Musterwohnungen im Schwabinger Tor interpretiert hat. „Den Wunsch nach Individualität und Einzigartigkeit, die Lust nach Selbstentfaltung und Neugestaltung – all diese tief empfundenen Sehnsüchte der Menschen an ihre zukünftige Lebens- und Arbeitswelt interpretieren wir über ausgesuchtes Interieur. Wir freuen uns sehr, mit ‚PURE‘, ‚NATURE‘ und ‚STYLE‘ drei ganz unterschiedliche Wohnstile im Schwabinger Tor erlebbar zu machen,“ erläutert Benjamin Oeckl, Geschäftsführer von BelForm. Das Unternehmen konzipiert und realisiert Wohnwelten im Objekt- und im Privatbereich. Bereits seit August können sich Interessierte auf der Website des Schwabinger Tors für Führungen durch die Musterwohnungen registrieren lassen und Besichtigungstermine vereinbaren. Alle Wohnungen sind ausgestattet mit bulthaup-Küchen, Echtholzparkett und weiteren spannenden Details. Die ersten Wohnungen sind bereits ab Dezember 2015 bezugsfertig. Alle Wohnungen sind Mietwohnungen und verbleiben im Bestand der Jost Hurler Unternehmensgruppe.

MITEINANDER STATT NEBENEINANDER Insgesamt neun Gebäude entstehen auf dem komplett autofreien Areal zwischen der Leopoldstraße und der Berliner Straße in München-Schwabing.

„Sharing“ wird zur neuen Ethik im Konsumverhalten und wird unsere Gewohnheiten – sowohl privat als auch beruflich – nachhaltig verändern. Das Schwabinger Tor gibt dieser gesellschaftlichen Entwicklung schon heute einen Ort. Zum innovativen Gesamtkonzept gehören daher sowohl Car- und Office-Sharing als auch die Unterstützung von Start-ups und die Förderung junger Künstler. Außerdem erhält das Quartier eine App, mit der sich die Bewohner untereinander austauschen können, um so vom Gedanken des Teilens in allen Lebensbereichen zu profitieren. Das Areal umfasst bei Fertigstellung neben Wohnungen und Büros auch eine Tramstation, Geschäfte, Restaurants, Ateliers und ein Lifestyle Boutique Hotel. Es ist ein Angebot an ganz München mit der Vision, Schwabing über die Münchner Freiheit hinaus auszudehnen und so die ganze Stadt am innovativen Konzept einer neuen 11

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Nature, Style und Pure heißen die drei Gestaltungslinien, die in den Wohnungen am Schwabinger Tor ausgeführt

Urbanität teilhaben zu lassen. Für Bewohner und Besucher soll hier gleichermaßen ein Ort der kulturellen Vielfalt entstehen. Dr. Wolfgang Müller, Geschäftsführer der Jost Hurler Unternehmensgruppe, stellt die zukünftigen Nutzer in den Mittelpunkt des Projektes: „Es ging uns um die Menschen. Die, die hier leben und arbeiten wollen. Und die, die das Schwabinger Tor besuchen. Um das, was diese Menschen bewegt und was sie von unserem Quartier erwarten, und zwar nicht nur heute, sondern auch in den kommenden Jahren und Jahrzehnten. Also quasi ein Blick in die Zukunft. Aus diesem Blickwinkel heraus haben wir die Wohnwelten geschaffen.“ 12

Kontakt Jost Hurler Beteiligungs und Verwaltungs GmbH & Co. KG Leiter Vermietung: Markus G. Neuper Leopoldstraße 236 D-80807 München Tel.: +49 (0)89 360 909-90 vermietung@schwabinger-tor.de www.schwabinger-tor.de

Bilder: © Jost Hurler Unternehmensgruppe 2015 und BelForm

werden.

kochkunst trifft lebensart

Grand Cuisine – das professionelle Kochsystem Besuchen Sie unseren Showroom Concept Lounge 291 bei Gienger in München, Landsberger Straße 287. w w w. g r a n d c u i s i n e . c o m

Zuhause – in jeder Beziehung. Duken & v. Wangenheim vermittelt das Besondere. München – das ist schlicht eine Charmeoffensive. Pulsierendes Großstadt-Leben, gewürzt mit kulturellem Lifestyle – umgeben von Natur pur. Der führende Hightech- und Medienstandort gilt als wichtiger Finanzplatz und bietet gleichzeitig eine unbeschreibliche Lebensqualität. Kein Wunder also, dass wir vom am schnellsten wachsenden Ballungsraum Deutschlands sprechen. Wer hier ein neues Zuhause sucht, der muss sich nur entscheiden: Wie will ich leben? Bevorzugen Sie moderne Architektur, mit klaren Linien oder lieben Sie es eher gemütlich? Wollen Sie mitten in der Stadt leben, idyllisch im Grünen oder im besten Falle beides miteinander verbinden? Duken & v. Wangenheim hört Ihnen zu – und findet Ihr neues Zuhause.

Duken & v. Wangenheim AG Büro München · Grosjeanstraße 4 · D-81925 München Tel.: +49 (0)89 9984330 · Fax: +49 (0)89 9827170 E-Mail: info@wangenheim.de

Seit fast 50 Jahren beobachten wir den Münchner Immobilienmarkt intensiv, analysieren erfolgreich und arbeiten professionell. Allein 2014 wechselten Häuser, Grundstücke und Wohnungen für insgesamt rund 185 Millionen Euro über Duken & v. Wangenheim ihren Besitzer. Ein Vertrauensbeweis. Erfolg motiviert: Bestlagen sind unsere Leidenschaft. Erstklassige Kundenkontakte und der persönliche Draht zu Investoren sichern Ihnen den Zugang zu außergewöhnlichen Projekten. Neben der Vermittlung bieten wir auch die professionelle Bewertung von Objekten an. Exklusiv, außergewöhnlich & persönlich. Duken & v. Wangenheim ist anders.

Duken & v. Wangenheim GmbH Büro Münchner Süden · Wolfratshauser Straße 244 · D-81479 München Tel.: +49 (0)89 79086990 · Fax: +49 (0)89 79086999 E-Mail: mail@wangenheim.de

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Alt-Bogenhausen – Klassizistische Villa in Bestlage Beschreibung:

räume und eine Einliegerwohnung im Untergeschoss.

Klassisch-elegante Villa in absoluter Perfektion. Der großzügige Wohn- / Essbereich gliedert sich in vier ineinander übergehende Räume mit insgesamt ca. 117 m². Nach Süden ausgerichtet, öffnet er sich über eine Flügeltür zur Terrasse und zum Garten im englischen Stil mit Springbrunnen. Im 1. Obergeschoss bilden das ca. 24 m² große Schlafzimmer mit Zugang zum Süd-Balkon, Bad en suite, finnischer Sauna, Fitnessraum und einer großen Ankleide den Masterbereich des Anwesens. Ebenso ansprechend sind weitere Schlafzimmer, Hobby-

Eckdaten:

Wohnfläche: ca. 525 m2 Kaufpreis: auf Anfrage

Wohn- / Nutzfläche: ca. 670 m2 Energiedaten: in Arbeit

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16 Zimmer, fünf Bäder, zwei Gäste-WC Kamine im Wohnbereich und Arbeitszimmer Eingebautes Bose–Soundsystem in zahlreichen Räumen Poggenpohl-Einbauküche mit Markengeräten Hochwertige Eichenparkett- und Steinböden Elegante Sprossenfenster und -Türen Beheizte Doppelgarage mit Elektro-Toren

Grundfläche: ca. 756 m2

Baujahr: Baujahr 1937, zuletzt 2007 saniert

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Nymphenburg – PAL 14 – Zeitlose Architektur Beschreibung:

Eckdaten:

Elegantes Wohnensemble mit drei Wohneinheiten im Herzen von Nymphenburg. Zahlreiche bodentiefe Fensterelemente schaffen ein luftiges Wohnambiente und lassen den Übergang zwischen Innen- und Außenbereich fast fließend verlaufen. Die Küche schließt direkt an den Wohnbereich an und wird wahlweise als offener Wohn- / Essbereich ausgeführt. Auf eine durchdachte und praxisgerechte Planung aller Räume wird großer Wert gelegt. Hochwertig verarbeitete, natürliche Materialien und eine moderne Architektursprache lassen keine Wünsche offen.

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Sonnige Terrassen oder Balkone mit Südausrichtung Elegante Natursteinbäder und exklusive Parkettböden Fußbodenheizung, integriertes BUS-System Masterbereich mit separater Ankleide und Bad en suite im Erdund Obergeschoss Barrierefreie Erschließung über Liftanlage Parkplätze mit Überbreite (bis zu 3,70 m in der TG) Offener Kamin im Wohnbereich optional

Wohn- / Nutzflächen: W1 ca. 274 m², W2 ca. 255 m², W3 ca. 242 m² Grundstück: ca. 890 m2 Fertigstellung: Winter 2016 / 2017 Kaufpreise: ab € 2.390.000,– keine Käuferprovision Energiedaten: EA-B,HZG Gas, 19 kWh / m²a, BJ Anlagetechnik 2016, EEK A+

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Herzogpark – Spektakuläre Villa auf Parkgrundstück Beschreibung:

Eckdaten:

Ein Juwel, eingebettet in Münchens Primelocation. Betreten Sie mit uns das herrschaftliche Entree mit über sechs Metern Deckenhöhe und lassen Sie sich beeindrucken! Sport und Spa ganz privat: Der phänomenale Fitness- und Wellnessbereich im Herzen der Villa lässt jedes Sportlerherz höherschlagen. Luxuriöser Master-Bedroom mit Gaskamin, zwei separate Ankleiden für Sie und Ihn, weitläufige Terrassen auf allen Ebenen. Liebhaberstücke finden im Souterrain in der beheizten Tiefgarage mit mindestens sieben Stellplätzen und im klimatisierten Weinkeller Platz.

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14 Zimmer, sieben Bäder, drei Gäste-WC Süd-Terrasse im EG mit ca. 140 m², West-Terrasse im OG mit ca. 120 m², zwei Dachterrassen Fitness- / Wellnessbereich mit Tageslicht-Sauna und Hammam Feng-Shui-Konzept, Außenschwimmbad Repräsentative Raumhöhen mit ca. 3,40 m Alarmanlage mit Bewegungsmeldern und Außenkameras Russ-Soundsystem, elegante Beleuchtungskonzepte

Wohnfläche: ca. 1087 m2 Wohn- / Nutzfläche: ca. 1795 m2 Parkgrundstück: ca. 1845 m2 Kaufpreis: auf Anfrage Energiedaten: EA-B, HZG Gas, 35,7 kWh / m²a, EEK B, BJ 2008

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Harlaching – Architektenvilla Beschreibung: Ein ganz privates Refugium inmitten der Stadt. Die herausragende Villa aus den 70er Jahren befindet sich in Bestlage Harlachings und wurde 2007 von einem namhaften Architekten kernsaniert sowie nochmals 2011 aufwändig renoviert und in ein wahres Designhighlight verwandelt. Die Räumlichkeiten der Villa erstrecken sich allesamt entlang der drei Atrien, welche ein lichtdurchflutetes Ambiente schaffen.

Eckdaten: – Acht Zimmer, drei Bäder und zwei Gäste-WC – Hochwertige Ausstattung – Drei Innenhöfe inkl. überdachtem Freisitz – BUS-System, SONOS-Soundsystem, integrierte Deckenlautsprecher – aufwändige Lichtkonzepte (auch im Außenbereich) – hochwertige Einbauküche der Marke Varenna – ein ca. 56 m² großer Spiel- / Hobbykeller, ein Gästezimmer mit Bad sowie ein klimatisierter Weinkeller im Untergeschoss Wohnfläche: ca. 419 m2 Wohn- / Nutzfläche: ca. 676 m2 Grundfläche: ca. 847 m2 Kaufpreis: € 3.900.000,– Energiedaten: EA-B; HZG Öl, 221,4 kWh / m²a, BJ 1995

Grüntal im Herzogpark – LEISURE LIVING Beschreibung: Zeitgenössische Architektur trifft auf die Leichtigkeit der Natur. Kurz: das Konzept LEISURE LIVING. Faszinierende Perspektiven, schlichte Eleganz und private Freiräume. Von der Dachterrasse, den Patios und großzügigen Balkonen sind herrliche Ausblicke garantiert. Große Fensterflächen, helle und luftige Räume, umgeben von traumhaftem Grün mit dem hauseigenen Brunnbach: für eine ganz besondere Lebensqualität.

Eckdaten Penthouse W10:

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Vier Zimmer, zwei Bäder Über 50 m² Wohnen / Essen / Kochen Über 18 m Glasfront, Terrassenfläche ca. 67,7 m² Raumhöhen bis zu 2,90 m Individuelle Raumplanung und hochwertigste Ausstattung Wallboxes für E-Fahrzeuge Zwei Tiefgaragen-Stellplätze je € 35.000,– Ein BMW E-Bike als Geschenk

2 Wohn- / Nutzfläche: 335,1 m 2 Wohnfläche 294,3 m Wohnfläche:W10: ca. 655 m Wohn- / Nutzfläche: ca. 755 m2 2 Grundstück: ca. 3500 m2 Kaufpreis: € 4.990.000,– 6.700.000,– Energiedaten: EA-B, HZG Grundwasser-Wärmepumpe, 12,0 kWh / m²a, EEK A+, BJ 2016

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Herzogpark erste Isarreihe – N°2 Gartenwohnung Beschreibung: Lebens(t)raum, Lifestyle, Luxus: THE ONE vermittelt urbanes Lebensgefühl. Das ganze Spannungsfeld des Lebens – fühlbar von innen und außen. Die Symbiose zwischen leicht und nachhaltig, offen und mit Möglichkeiten zum Rückzug. In absoluter Premiumlage genießt man den unverbaubaren Blick ins Grüne. Auf der anderen Isarseite der Englische Garten, die Stadt in nur zehn Minuten erreichbar, die ganze Welt über den Flughafen nur 20 Autominuten entfernt. Be THE ONE: Die Bühne für Ihr Leben.

Highlights N°2 Gartenwohnung:

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Drei Schlafzimmer, fast 70 m² Wohnzimmer mit offener Küche Privatgarten zur Isar Helle Räume mit einer Höhe bis 2,90 m Souterrain mit ca. 100 m² Nutzfläche und Spa Intelligente Haustechnologie / BUS-System Zwei Stellplätze in der Tiefgarage à € 49.000,– Aufladestation für Elektroautos

Wohnfläche: 257,7 m² Privatgarten: ca. 134 m² Kaufpreis: € 3.390.000,– keine Käuferprovision Energiedaten: EA-B, HZG Grundwasser-Wärmepumpe, 12,19 kWh / m²a, EEK A+, BJ 2016

Harlaching–Menterschwaige – Minimal Chic Beschreibung: Modern und zeitlos residieren – diese Architektenvilla aus erster Hand bietet auf ca. 312 m² Wohnfläche beste Bauqualität und einwandfreien Wohnkomfort. Der weitläufige Wohn-/Essbereich mit offener Küche, der Pool im gepflegten Garten mit Süd-Ausrichtung und ein großer Hobbyraum, der sich als Homeoffice nutzen lässt, sind nur wenige der vielen Highlights, die dieses Objekt bereithält. Ein Bezug der Villa ist Ende 2016 möglich.

Eckdaten: – – – – – – – –

Sieben Zimmer, vier Bäder, Dachstudio mit Dachterrasse, Gäste-WC Hobbyraum / Gäste-Zimmer im UG Konsequent hochwertige Ausstattung Klar definierter und weitläufiger Grundriss Edle Badezimmer-Austattungen Raumhohe Schiebefenster „Sky-Frame“ Beheizter Außen-Pool

2 2 2 2 Wohnfläche: ca. 312 m Grundfläche: ca. 538 m 655 m22 Wohn- / Nutzfläche: Wohn- / Nutzfläche:491 m ca. 755 m Grundstück: ca. 3500 m auf Anfrage Energiedaten: in Arbeit Kaufpreis: € 6.700.000,–

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Herzogpark – Townhouse in erster Isarreihe Beschreibung: Direkt an der Isar gelegen, bietet dieses Anwesen Wohnkomfort auf höchstem Niveau. In perfekter Süd-/Westausrichtung öffnen sich die großzügigen Räume hin zum wunderschönen Garten mit altem Baumbestand. Sehr hochwertige Ausstattungsmerkmale sowie ein vielfältiges Raumangebot vervollständigen diese Immobilie erster Klasse.

Highlights: – – – – – –

Zwölf Zimmer, vier Badezimmer Einliegerbereich im UG mit separatem Zugang Sonniger Garten in Süd-/Westausrichtung Sanierung 2009 nach neustem technischen Standard Kamin Zwei Garagenstellplätze

Wohnfläche: ca. 394 m2 Wohn- / Nutzfläche: ca. 493 m2 Grundstück: ca. 900 m2 Kaufpreis: € 5.600.000,– Energiedaten: EA-V, HZG Gas, 176,1 kWh / m²a, BJ 2009

Alt-Bogenhausen – Architektur und Wohnkultur Beschreibung: Wohnen auf höchstem Niveau – im neuen Ensemble D19 werden in einer der beliebtesten und exklusivsten Wohnlagen Münchens Träume verwirklicht. Nachhaltigkeit, Ästhetik und Understatement treffen auf erstklassige Details und Werkstoffe. Individualität und Qualität in höchstem Maße bietet dieses Objekt von zeitlosem Wert. Fertigstellung Ende 2016.

Eckdaten: – – – – – – – –

Exklusive Anlage mit nur drei Wohneinheiten Raumhöhe bis 2,85 m Integriertes BUS-System Elegante Natursteinbäder Barrierefreie Erschließung über Liftanlage Hochwertige Klinkerfassade im Riegelformat Exklusive Parkett- und Natursteinböden Zwei TG-Stellplätze je Wohneinheit à € 49.000,–

Wohnfläche W1: ca. 274 m² Privatgarten: ca. 300 m² ca. 3500 m2 Wohnfläche:Gartenwohnung ca. 655 m2 Wohn- / Nutzfläche: ca. 755 m2 Grundstück: Kaufpreis: €€3.950.500,– Kaufpreis: 6.700.000,–keine Käuferprovision Energiedaten: EA-B, HZG Erdwärme, 16,3 kWh / m²a, EEK A+, KfW70-Standard 20

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Bogenhausen – Anspruchsvolle Terrassen-Wohnung Beschreibung: Die elegante Wohnung befindet sich direkt am Isarhochufer. Das organisch geformte Gebäude wurde von dem preisgekrönten Architekturbüro Kehrbaum-Architekten entworfen. Durch die großzügige Fensterfassade bietet die Wohnung ein lichtdurchflutetes Ambiente. Genießen Sie den Blick von den herrlichen Terrassen aus über den Herzogpark!

Highlights: – Drei Zimmer, Bad, Gäste-WC, zwei Terrassen – Ausgesuchte Einrichtung aus dem Hause Böhmler im Tal, München – Strato-Küche mit Gaggenau-Geräten – Hochwertige Badausstattung, elegante Parkettböden – Kamin, Fußbodenheizung und -kühlung – Bose-Soundsystem, Videogegensprechanlage, Lift – Zwei großzügige Stellplätze mit direkt angrenzendem Kellerabteil

Wohnfläche: ca. 173 m2 Kaufpreis: € 1.870.000,– (inkl. Mobiliar und zwei Tiefgaragen-Stellplätzen)

Energiedaten: EA-V, HZG Strom, 152 kWh / m²a, BJ 2009

Herzogpark – Modernes Wohn- und Bürohaus Beschreibung: Wohnen und arbeiten im Grünen – dieses repräsentative Objekt auf einem großen Grundstück in bester Lage vom Herzogpark kann als Wohn- und/oder Bürohaus genutzt werden. Die elegant-puristische Architektur teilt sich auf in drei großzügige Einheiten. Sehr hochwertige Ausstattungsmerkmale und Extras, beispielsweise ein Fitnessbereich und großzügige Terrassen, komplettieren dieses seltene Objekt.

Highlights: – – – – – – –

Drei Einheiten mit insgesamt ca. 954 m² Weitläufiges ca. 1162 m² großes Grundstück Großzügiger Grundriss Heller Konferenzbereich im Souterrain mit ca. 166 m² Zwei Dachterrassen, Lift Penthouse: Eine Baugenehmigung für die Erweiterung der Innenliegenden Wohnfläche um weitere ca. 70 m² liegt vor. Vier Duplex-Stellplätze in der Tiefgarage sowie Außenstellplätze

2 Wohn- / Bürofläche: ca.2 954 m Grundstück: ca. Wohnfläche: ca. 655 m Wohn- / Nutzfläche: ca.1162 m 755 m22 Grundstück: ca. 3500 m2 10.000.000,– Energiedaten: EA-B, EEB 91,4 kWh/m²a, HZG Gas, BJ Anlagentechnik 2002 Kaufpreis: € 6.700.000,–

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Herzogpark – Villenensemble Beschreibung: Eine repräsentative Adresse mitten im Herzogpark. Das klassische Villen-Ensemble verbindet zeitlos-elegante Architektur mit den Ansprüchen an modernes Wohnen. Qualität bis ins Detail, großzügige Außenanlage mit Privatgarten und repräsentativem Entree: Bau- und Ausstattungsqualität auf höchstem Niveau lassen keine Wünsche offen.

Eckdaten: – – – – – – – –

Massive Ziegelbauweise Vier Schlafzimmer, zwei Bäder Spa-Bereich mit Sauna im Souterrain Fußbodenheizung mit Kühlung Fassadenstuck-Elemente, Holz-Sprossenfenster Terrasse und Garten in Süd-West-Ausrichtung Lift von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss Zwei Tiefgaragenstellplätze

Wohnfläche: ca. 317 m2 Wohn-/Nutzfläche: ca. 394 m2 Grundstück: ca. 438 m² (realgeteilt) Kaufpreis: € 6.200.000,– keine Käuferprovision Energiedaten: in Arbeit

Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt – Dachterrassenwohnung in herrschaftlichem Baudenkmal Beschreibung: Eine absolute Rarität in der Münchner City! Konzipiert vom weltberühmten Designer Philippe Starck lässt diese konsequent moderne Lifestyle-Dachterrassenwohnung im historischen Baudenkmal keine Wünsche offen. Exklusivität und Komfort sowie Design und Einzigartigkeit gehen hier ineinander über.

Eckdaten: – Prachtvolles, repräsentatives Gebäude – Vier Zimmer, zwei Bäder, Loggia / Dachterrasse – Imposanter Weitblick über die Münchener Innenstadt – Offen gestalteter Wohn- / Essbereich mit offener Einbauküche – Eichenparkettboden weiß gekalkt – Exklusive, moderne Ausstattung – Concierge-Service, Lift, Keller – Fußbodenheizung via Fernwärme – Privater Spa-Wellnessbereich – Ein Tiefgaragen-Stellplatz Wohnfläche: ca. 164 m2 Zimmer: 4 + 1 Bad + 1 Duschbad Kaufpreis: € 2.630.000,– (inkl. Stellplatz) Energiedaten: denkmalgeschützt, energieausweisbefreit

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Duken & v. Wangenheim GmbH Wolfratshauser Straße 244 · D-81479 München Tel.: +49 (0)89 7908699-0 · Fax: +49 (0)89 7908699-9 E-Mail: mail@wangenheim.de · www.wangenheim.de

Ammersee – Traumhaftes Seeuferanwesen Beschreibung:

Eckdaten:

In unbestrittener Traumlage, auf der Sonnenseite des Ammersees, liegt dieses, zum See optimal ausgerichtete Anwesen auf einem nahezu nicht einsehbaren Parkgrundstück und stellt eine absolute Rarität auf dem aktuellen Immobilienmarkt im Fünfseenland dar. Der Ammersee ist nach dem Chiemsee und dem Starnberger See der drittgrößte See in Bayern. Dieser zählt nicht nur zu den beliebtesten Tourismuszielen Bayerns mit überregionaler Ausstrahlung, sondern auch zu den gefragtesten Naherholungsgebieten der Augsburger und Münchener Bevölkerung.

– Absolute Rarität in bester Lage am Ammersee – Ganzjähriger Panoramablick auf den See – Eigenes Bootshaus mit elektrischer Winde – Direkter, nur durch einen Fußweg getrennter Seezugang – Parkgrundstück mit altem Baumbestand – Sonnige und großzügige Terrassenflächen – Schwimmbad (8 x 4m) mit Gegenstromanlage – Luftschutzbunker, Alarmanlage, Tresor

Wohnfläche: ca. 459 m2 Nutzfläche: ca. 208 m2 Grundfläche: ca. 3794 m2 Kaufpreis: € 5.250.000,– Energiedaten: in Arbeit

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Duken & v. Wangenheim GmbH Wolfratshauser Straße 244 · D-81479 München Tel.: +49 (0)89 7908699-0 · Fax: +49 (0)89 7908699-9 E-Mail: mail@wangenheim.de · www.wangenheim.de

Chiemsee – Einzigartiges Seeuferanwesen mit großem Parkgrundstück in Gstadt Beschreibung: Im Jahre 1938 erbaut und in den 1980er Jahren stilvoll renoviert, präsentiert sich heute die Villa in einem sehr gepflegten Zustand. Das Anwesen erstreckt sich über drei großzügige Stockwerke (plus Untergeschoss). Zahlreiche Schlafzimmer, ein Stüberl, ein verspiegelter Autosalon, eine Schwimmhalle (samt Sauna) und natürlich das Bootshaus sowie der grandiose Blick auf den Chiemsee und die Fraueninsel sind nur einige wenige Eckdaten, welche dieses weitläufige Anwesen mit über 10.000 m² Grund zu etwas ganz Besonderem machen.

Eckdaten: – Absolute Rarität in Toplage am Chiemsee – Traumhaftes Seeuferanwesen mit direktem Seezugang – Eigenes Bootshaus / „Hafen“ – Panoramablick auf See und Fraueninsel – Offene Einbauküche mit Markengeräten, Kamin – Großzügiger Vorplatz mit zahlreichen Kfz-Stellplätzen Wohnfläche: ca. 450 m2 Kaufpreis: auf Anfrage

Wohn- / Nutzfläche: ca. 709 m2 Energiedaten: in Arbeit

Grundstück: ca. 10.376 m2

Solln / Prinz-Ludwigshöhe – Elegante BeletageWohnung auf traumhaftem Parkgrundstück Beschreibung: Bereits beim Betreten der Wohnung bietet sich Ihnen ein Blick bis in die Parkanlage und die enorme Großzügigkeit des Entrees setzt sich zweifelsfrei in dem weitläufigen, ca. 63 m² großen Wohn- / Essbereich fort. Dieser Raum ermöglicht aufgrund seiner Großzügigkeit bei Bedarf auch die Unterbringung eines separaten Arbeitsbereichs. Eine abgeschlossene Einheit bildet das geräumige Elternschlafzimmer mit eigenem Bad en suite. Die beiden weiteren Zimmer sowie das Duschbad erschließen sich vom Flur aus und bieten durch die etwas separierte Lage eine entsprechende Privatsphäre.

Eckdaten: – Erstes Obergeschoss mit Lift – Drei Schlafzimmer, zwei Bäder, ein Gäste-WC – Weitläufiges Wohn- / Esszimmer mit belüftetem Kamin – Elegante Einbauküche – Drei Balkone – Alarmanlage Wohnfläche: ca. 173 m2 Kaufpreis: € 1.250.000,– zzgl. 2 TG-Stellplätze à € 25.000,– (= Gesamtkaufpreis: € 1.300.000,–) Energiedaten: EA-V, HZG Gas, 81,0 kWh / m² a, BJ 2001

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Duken & v. Wangenheim GmbH Wolfratshauser Straße 244 · D-81479 München Tel.: +49 (0)89 7908699-0 · Fax: +49 (0)89 7908699-9 E-Mail: mail@wangenheim.de · www.wangenheim.de

Tegernsee – Landhausvilla mit wunderschönem See- und Bergblick in Premiumlage Beschreibung: In einzigartiger Traumlage, auf der Sonnenseite des Tegernsees, liegt diese zum See hin optimal ausgerichtete Landhausvilla am Ende einer Sackstraße. Die Höhenlage des Grundstückes ermöglicht einen spektakulären Blick über den Tegernsee und auf die umliegende Berglandschaft. Neben einer Erweiterungsmöglichkeit der Bestandsimmobilie existiert auch ein weiteres Baurecht auf dem Grundstück.

Eckdaten: – Traumhafte Höhenlage am Tegernsee – Hanggrundstück mit ganzjährigem See- und Bergblick – Hochwertige und solide Bauweise – Ggf. Erweiterungspotenzial bzw. interessante weitere Bebaubarkeit (gem. § 34 Bau GB) – Sechs Zimmer, zwei Bäder, ein Gäste-WC – Optimale Ausrichtung mit Blick zum See – Zwei Garagen und diverse Stellplatzmöglichkeiten Wohnfläche: ca. 198 m² (ohne Balkon- und Terrassenflächen) Nutzfläche: ca. 46 m2 Kaufpreis: auf Anfrage Energiedaten: in Arbeit

Grundstück: ca. 1935 m²

Solln – Neubau-Doppelhausvilla in moderner Architektur Beschreibung: In schöner, ruhiger Lage wird diese moderne Doppelhausvilla in hochwertiger Bauausführung errichtet, wobei ein Käufer zum aktuellen Baustand die Raumaufteilung nach eigenen Wünschen sehr gerne mitgestalten kann. Auch die Ausstattung kann noch in Absprache mit dem Bauherrn den jeweiligen Vorstellungen entsprechend gewählt werden. Neben fünf möglichen Schlaf- bzw. Kinderzimmern kann zusätzlich der im Untergeschoss vorgesehene Hobbyraum als weiterer Wohnraum vielfältig genutzt werden.

Eckdaten:

Illustration

– Baubeginn Frühjahr 2016 – Real geteiltes Grundstück für Haus 1 und 2 – Ca. 191 m² bzw. 193 m² Wohnfläche – Vier bis sechs Zimmer + Hobbyraum, zwei Bäder, ein Gäste-WC – Drei Terrassen und ein Balkon – Markenausstattung in den Bädern, geschmackvolle Parkettböden – Einzelgarage

Wohnfläche: ab ca. 191 m2 Gesamtgrundstück: 546 m² Kaufpreise: ab € 1.390.000,– zzgl. Einzelgarage à € 16.000,– (= Gesamtkaufpreis: € 1.406.000,–)

Energiedaten: in Arbeit

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Bild: © Wagner Möbel Manufaktur GmbH

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Exklusive Möbel – Made in Germany

Pioniere, Querdenker und kreative Künstler. Wer sich in den letzten 30 Jahren von der Wagner Möbel Manufaktur sein Zuhause hat einrichten lassen, ist auf jene Personen getroffen. Peter Wagner – Verkaufsgenie und über 30 Jahre Inhaber – hat die Marke „Wagner Möbel“ in den 80er Jahren mit Küchen, Ess- und Wohnräumen im LandhausStil groß und berühmt gemacht. Mit dem Unternehmensverkauf an den gut vernetzten Geschäftsführer Tobias Waltl entwickelt sich die Firma Wagner weiter und bedient nun Kunden in der ganzen Welt. Ob modern oder klassisch – die kreativen Köpfe der Wagner Möbel Manufaktur kreieren beeindruckende Wohnideen, die in der eigenen 60-Mann-Schreinerei exklusiv für Kunden angefertigt werden.

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Wagner-Möbel-Manufaktur-Geschäftsführer Tobias Waltl

DIE ENTSTEHUNG Für das Unternehmen steht im nächsten Jahr ein Jubiläum an. Wagner wird 70 Jahre alt. Gründer Josef Wagner hebt das Unternehmen 1946 in Balzhausen (Allgäu) aus der Taufe. Zunächst werden Uhrenhäuser gefertigt. Nach dem Umzug in die nächstgrößere Stadt Mindelheim (Allgäu) kommen eigens produzierte Möbel und Fenster hinzu. Wagners Sohn Peter übernimmt ab 1975 das Unternehmen und setzt seine Vision „alles aus einer Hand für die anspruchsvolle Einrichtung“ erfolgreich um. „Wir haben mit kreativen Freihandzeichnungen angefangen und den Kunden schon bei der Planung unterstützt. Nicht mehr nur bei der Ausführung“, sagt Ralf Maier, seit über 25 Jahren als Designer im Dienst der Firma Wagner tätig. Schritt für Schritt wächst das Unternehmen zu einer Marke heran. „Wer zum elitären Kreis in Bayern dazugehören wollte, musste damals eine Wagner-Einrichtung besitzen. Peter Wagner war als damaliger Inhaber ein Verkaufstalent. Er hätte einem Kunden alles verkauft, sogar die Zahnbürste“, sagt Waltl mit einem Augenzwinkern.

ALS ICH ZUM ERSTEN MAL DIE SCHREINEREI BETRETEN HABE UND DER DUFT DES FRISCHEN HOLZES DURCH MEINE NASE GELANGT IST, WAR FÜR MICH KLAR, DASS WAGNER MEINE ZUKUNFT IST. Tobias Waltl

ERFOLGREICHE GEGENWART

Bilder: © Wagner Möbel Manufaktur GmbH

Der heutige Geschäftsführer nimt sich dem Unternehmen im Jahr 2006 an. Nachdem sich Peter Wagner mit keinem Familienmitglied auf die Nachfolge einigen kann, entscheidet sich der einstige Ideengeber und Vorreiter zum Verkauf. „Als ich zum ersten Mal die Schreinerei betreten habe und der Duft des frischen Holzes durch meine Nase gelangt ist, war für mich klar, dass Wagner meine Zukunft ist“, schwärmt Waltl. Der heute 35-Jährige gründet mit 17 Jahren seine erste GmbH und ver-

kauft sie nach sechs Jahren. Fortan studiert der Unternehmer in der Schweiz und in den USA Management und schließt erfolgreich ab. Kontakte nach Amerika ermöglichen der Wagner Möbel Manufaktur, Bekanntheitsgrad im Ausland zu gewinnen und die Internationalisierung voranzutreiben. Dafür müssen aber neue Flächen und Gebäude geschaffen werden. 2010 wird der Neubau beschlossen, 2011 die neue Produktionshalle mit über 4000 m2 in Betrieb genommen. Nebenan entsteht ein Showroom mit über 1200 m2. Zwei Meilensteine in der Entwicklung der Wagner Möbel Manufaktur. „Wir haben früher auf drei verschiedenen Ebenen produziert. Wenn in der untersten Etage Platten zugeschnitten wurden, ist alles verladen und auf die nächsthöhere Ebene transportiert worden. Wir hatten mit diesem Zustand immer zu kämpfen“, erklärt Schreiner Reinhard Schedel und fügt an: „Heute produzieren wir auf einer Ebene – das ist ein erheblicher Vorteil.“

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IDEEN FÜR DIE ZUKUNFT

Kontakt Wagner Möbel Manufaktur GmbH & Co. KG Rubihornstraße 4-6 D-87719 Mindelheim Tel.: +49 (0)8261 7695-97 info@wagner-moebel.de www.wagner-moebel.de 32

Bilder: © Wagner Möbel Manufaktur GmbH

Strukturell werden ebenfalls Veränderungen vorgenommen. Fortan konzentrieren sich die Designer auf drei EinrichtungsStile: Modern, Klassisch und Landhaus. Sie kreieren durch Freihandzeichnungen einzigartige Wohnideen und feilen mit den Kunden so lange an den Zeichnungen, bis der Wunsch erfüllt ist. Durch Elekriker, Bodenleger, Schreinerei und Polsterei kann Wagner eine Einrichtung alles aus einer Hand anbieten. „Eine Leistung, die uns speziell und exklusiv zugleich macht. Es hat sich über die Jahre gezeigt, dass Kunden uns gewählt haben, weil wir das Thema Innenausstattung komplett abdecken können“, erklärt Tobias Waltl. Die Aufträge im Ausland häufen sich. Los Angeles, Kanada, England, Rumänien und nicht zuletzt auf den Bahamas. Wagner Möbel hat sich einen Namen gemacht und treibt das Wachstum weiter voran. So kam gegen Ende 2012 ein weiterer Showroom im Herzen Münchens hinzu – mitten am Maximiliansplatz. Weitere Ausstellungsräume sind in Planung. Derzeit entstehen in Nairobi (Kenia) und Ende 2016 in Los Angeles (USA) neue Einrichtungsräume. Alles, um die Marke „Wagner“ bekannter zu machen und neue Kunden zu gewinnen. „Jedes Projekt ist ein Unikat. Es gibt zu jedem Kunden eine besondere Idee und die setzen wir mit großer Leidenschaft um“, so Waltl. Echte Pionierarbeit eben.

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SAUTER IMMOBILIEN EXKLUSIVOBJEKTE - RENDITEOBJEKTE

Sauter Immobilien Exklusiv- & Renditeobjekte Showroom · Promenadeplatz 6 · D-80333 München Tel.: +49 (0)89 260 55 55 · Fax: +49 (0)89 260 55 60 E-Mail: hs@sauter-immobilien.com · www.sauter-immobilien.com

Grünwald – Palais Graf-Seyssel – The New Classic Beschreibung: Zwei herrschaftliche Einfamilienhaus-Villen, die den Anspruch erheben dürfen, klassische Eleganz neu zu definieren. Repräsentativ und großzügig konzipiert, einzigartig in absolut ruhiger Bestlage von Grünwald gelegen. Die Palais Graf-Seyssel stehen für die gelungene Verbindung von klassisch zeitloser Architektur, eleganter Linienführung, modernster Technik und exklusivem Wohnerlebnis in Perfektion. Private Refugien, geprägt von repräsentativer Großzügigkeit, lichtdurchfluteten Räumen und konzeptioneller Liebe zum Detail. Sowohl das Exterior- als auch das Interior-Konzept wurden konsequent darauf ausgerichtet, eine neue Klassik aus zeitloser Formensprache,

wertvoller Fassaden- und Raumgestaltung, Funktionalität und auserlesener Materialien zu definieren. Die Symbiose aus klassisch zeitloser Architektur, hochwertiger Ausstattung und modernster Technik verleihen den Palais ihren besonderen Charakter, der urbane Eleganz und Exklusivität vereint. Ein Projekt der ZRENNER IMMOBILIENGESELLSCHAFT MBH

Wohnfläche: je ca. 352 m2 Wohn- / Nutzfläche: je ca. 520 m2 Grundstück: je ca. 825 m2 Kaufpreis: € 3.480.000,– Energiedaten: in Arbeit

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SAUTER IMMOBILIEN EXKLUSIVOBJEKTE - RENDITEOBJEKTE

München – Luxus-Hotel-Residenz mit Spa und Concierge Beschreibung: Exklusive Luxuswohnung in den beliebten Lenbach Gärten inklusive Gästebereich mit zweitem Eingang, direkter Verbindung zum Fünf-Sterne Charles Hotel mit Wellness-, Pool- und Fitnessbereich, Concierge-Service, Restaurant, Business- und Konferenzzentrum u.v.m. Elegante Grundrisse, großzügige, wertvolle Parkettböden, edle

Türen, hochwertigste Designer-Ausstattungen in jedem Raum, offener Kamin, größere Tiefgaragenstellplätze runden dieses Erfolgspaket ab. Einfach besichtigen und sich Ihre eigene Meinung bilden. Sie werden sehen, Qualität war schon immer die beste Anlagestrategie.

Wohnfläche: 160 m 2 Nutzfläche: ca. 24 m2 Kaufpreis: auf Anfrage Energiedaten: EA-B, HZG Fernwärme, 57kWh/m2a, BJ 2008

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SAUTER IMMOBILIEN EXKLUSIVOBJEKTE - RENDITEOBJEKTE

München – Ausnahmeobjekt – Ihr kleiner Palast mit Wellness und Concierge-Service Beschreibung: Exklusive Stadtwohnung in einem herrschaftlichen kernsanierten Altbau mit Concierge-Service, Lift, Tiefgaragenplätzen u. v. m.. Den Bewohnern des Anwesens steht ein luxuriöser Spa-Bereich designed by Philippe Starck zur Verfügung. Das hochwertig-klassische Innendesign (ca. € 500.000,–) von Pilati, Regina project, Provasi, Wempe, Bose, Schonbek u. v. m. schafft eine einmalige Wohn-Atmosphäre auf

höchstem Niveau. Das beliebte Glockenbachviertel ist ein begehrtes, ebenso lebendiges Innenstadtviertel. In wenigen Gehminuten ist man an der Isar, Gärtnerplatz, Viktualienmarkt und Marienplatz. Die Umgebung mit unverbaubarem Blick sowie die Lage am Puls des traditionellen Münchner Lebens verleihen der Adresse ihren besonderen Charme.

Wohnfläche: 96,12 m 2 Wohn- / Nutzfläche: 102 m2 Kaufpreis: € 1.600.000,– Energiedaten: EA-B, HZG Fernwärme, 54 kWh / m2a, BJ 2009

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Starnberger See – Prestigeobjekt – Schlosspark-Wohnung mit Seeblick und Seeufergrundstück Beschreibung: Exklusive und großzügige Etagenwohnung (1. OG) im Schloss Possenhofen. Ein absolutes Juwel und eine Rarität am Starnberger See: – Großzügige Raumhöhen – Geräumiger Wohn- / Essbereich – Offener Kamin – Großer Südwestbalkon mit Seeblick – Mögliche Gastwohnungsaufteilung – Drei Tiefgaragenstellplätze

An vielen Stellen entdeckt man den Starnberger See immer wieder von Neuem in all seiner Vielfalt, Pracht und Schönheit im Zusammenspiel mit der berühmten Geschichte des hochherrschaftlichen und repräsentativen Anwesens. Sie haben alles vor der Tür: – S-Bahn in Gehdistanz – Shopping in Pöcking für den täglichen Bedarf, Gastronomie – Munich International School – Golfplätze in der Nähe

Wohnfläche: ca. 256 m 2 Nutzfläche: ca. 36 m2 Zimmer: 9 Bäder: 4,5 Stellplätze: 3 Kaufpreis: € 2.350.000,– Energiedaten: EA-V, HZG Gas, 124,1 kWh / m2a, BJ 1840, BJ Anlagentechnik 2005

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München – Glockenbachviertel – Dachgeschoss-Galeriewohnung mit Süd-Westterrasse Beschreibung: – Drei-Zimmer-Dachterrassenwohnung mit Galerie und großer Terrasse – Attraktives modernes Gebäude, hell und ruhig – Tiefgaragenstellplatz

– Hochwertige Küche – Elektrische Roll-Läden – Zwei Bäder (eines mit Dachfenster) – Elektrische Dachfenster mit Regensensoren

Lage: Ausstattung: – Schöne Raumaufteilung – Fußbodenheizung, Parkett

– Beliebte Lage im Glockenbach (Nähe Isar, Gärtnerplatz, Viktualien markt, mitten im Herzen Münchens) – Mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés

Wohnfläche: ca. 85 m 2 Wohn- / Nutzfläche: 107,8 m2 Zimmer: 3 Bäder: 2 Stellplätze: 1 Kaufpreis: € 1.265.000,– Energiedaten: EA-B, HZG Fernwärme, 103,6 kWh / m2a, BJ 2004

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Die Leuchtserie NOON Design by EL Schmid für ZEITRAUM

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Der Raum wird dem Spiel von Licht und Schatten untergeordnet – je nach Helligkeitsgrad des Lichtes werden unterschiedlichste Atmosphären erzeugt. So gewinnen Räume visuell an Tiefe oder verschwinden im Unendlichen. Es entstehen Stimmungsräume, die uns in unserem subjektiven Empfinden berühren. Die Beziehung Mensch Raum wird durch die Wahrnehmung von Licht und Dunkelheit geprägt. Gemeinsam mit dem Designer EL Schmid entwickelte ZEITRAUM die Leuchtenserie NOON. Formal angelehnt an die Massivholzmöbelkollektion, genießt ZEITRAUM Licht einen hohen Stellenwert bei Architekten, Lichtplanern und Privatkunden. IDEE: DIE MONDRIANISIERUNG ORGANISCHER FORMEN Das Motiv der Leuchtenserie NOON ist die geometrische Abstraktion von Astformationen. Durch die asymmetrische Anordnung der Konstruktion wirken die NOON-Leuchten wie natürlich gewachsen. Ergänzend zu den naturbelassenen, zeitlosen Massivholzmöbeln der ZEITRAUM-Kollektion wirkt dies einerseits streng konstruiert, andererseits aber auch organisch. Ein Widerspruch in sich – deshalb spannend und reizvoll zugleich.

Kontakt Zeitraum GmbH Äußere Münchner Straße 2 D-82515 Wolfratshausen Tel.: +49 (0)8171 418144 info@zeitraum-moebel.de www.zeitraum-moebel.de

HERSTELLUNG: HANDGEFERTIGTE, MASSGESCHNEIDERTE PRODUKTE VON HOHER WERTIGKEIT Die NOON-Leuchtenserie wird in einer Manufaktur in Sevilla, Spanien, von einem kleinen Team rund um den Designer EL Schmid in handwerklicher Produktion gefertigt. Dabei implizieren kleine Produktionseinheiten und präzise Detailarbeit in der Materialverarbeitung den Wert und die Exklusivität der Leuchten. Die Lampenschirme aus Textil und Lamitex spenden ein angenehm weiches Licht. Die formal strenge Konstruktion des Gestells aus Eisen wirkt durch die seidenmatte Pulverbeschichtung sanft und warm. Durch die Manufakturherstellung sind individuelle Sonderhöhen auf Anfrage möglich. Für die NOON-Leuchtenserie wird bei der Herstellung der weißen, lichtgrauen, warmgrauen und schwarzen Textilschirme außen ein textiles Material und innen Naturpapier verwendet. Diese Materialkombination hat einen warmen, wohnlichen Charakter und besteht zu fast 90 % aus Naturmaterialien.

Bilder: © Zeitraum GmbH

EL SCHMID: UNABHÄNGIGER DESIGNER UND HANDWERKSMEISTER Sein Leben bestimmt sein Design. EL Schmid ist espanophil, geboren aber 1953 in Österreich. Er beginnt in einer handwerklichen Lehre, Metall zu gestalten. In München macht er seinen Handwerksmeister mit den Materialien Messing, Bronze und Silber. Anschließend studiert er Grafik-Design und macht einen herausragenden Abschluss zum Thema „Corporate Identity Design“. 1981 gründete er mit seinem Partner die Designmanufaktur „Schmid & Stemmann“ in München. Zehn Jahre beschäftigt er sich in der eigenen Meisterwerkstatt mit der Fertigung von Einzelstücken aus rohem Eisen und puren Metallen. Durch das Ausreizen der Materialqualitäten prägt er in dieser Zeit richtungsweisend die Münchener Designszene. 43

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perfekte Architektur des guten Geschmacks Die

Gaggenau eröffnet ersten Flagship-Showroom in Deutschland Text: Susanne Bayer

Gaggenau, das innovative Traditionsunternehmen mit Wurzeln im Schwarzwald, hat über Jahrzehnte das Kochen in privaten Küchen revolutioniert – beginnend 1956 mit Einbaugeräten für die maßgeschneiderte Küche bis zum jüngst als Weltneuheit vorgestellten selbstreinigenden Dampfbackofen. Ab sofort können sich interessierte Käufer, Architekten, Küchenplaner und Handelspartner im ersten exklusiven Gaggenau Showroom Deutschlands in München-Bogenhausen individuell beraten lassen und die Marke dort mit allen Sinnen erleben.

Bild: © Gaggenau

DER NEUE SHOWROOM Schon beim Betreten des Showrooms spürt man: Alles ist stimmig, alles passt zusammen. Das Gebäude, die Einrichtung, die hochwertigen Materialien setzen fort, was die exklusiven Hausgeräte vorgeben: den Anspruch an Perfektion in Design und Funktionalität, in zeitloser Ästhetik. Warme Naturfarben, helles Holz und weiche Formen setzen einen Kontrapunkt zu den dunklen Möbeln, in die die Geräte aus Edelstahl und Glas eingebaut sind. Beeindruckend ist die Wand aus deckenhohen Baumstämmen aus dem Schwarzwald, die die Säulen der über 330-jährigen Tradition und den Ursprung von Gaggenau symbolisieren.

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GAGGENAU ERLEBEN Dieser Showroom ist kein Ladengeschäft, in dem man die Geräte kaufen kann. Das Erlebnis der Marke, die individuelle Beratung und die Unterstützung bei der Küchenplanung bilden die Schwerpunkte. Die aktuellen Highlights wie großformatige Backöfen, vollflächige Induktionskochfelder, Dampfgarer, Woks, integrierte Espressovollautomaten, versenkbare Tischlüftungen oder die individuelle Kühlwand werden dort von Profis vorgestellt, ja geradezu zelebriert. Bei regelmäßigen Koch- und Genussveranstaltungen zeigen sie, was mit den unterschiedlichen Geräten möglich ist und wie man sie optimal nutzt und pflegt. Der sorgfältige Umgang mit den zu verarbeitenden Lebensmitteln steht im Vordergrund, denn zur Kochkultur gehören auch die perfekte Lagerung und die richtigen Techniken, um die Rohstoffe mit professionellem Anspruch kulinarisch zu veredeln. Besonders spannend ist die Demonstration der jüngsten Produkte aus dem Hause Gaggenau, beispielsweise des ersten selbstreinigenden Dampfbackofens mit direktem Wasserzu- und -ablauf und gradgenauer Einstellung für das Sous-vide-Garen sowie der Vakuumierschublade. Es ist kaum zu glauben, wie köstlich ein in Dampf gebackenes Brot schmeckt. Und wie praktisch das Vakuumieren ist, wenn es um das Marinieren, das Haltbarmachen oder das Vorbereiten zum Sous-vide-Garen geht.

KÖSTLICHE HIGHLIGHTS

Kontakt Gaggenau Showroom Arabellastraße 30a D-81925 München Tel.: +49 (0)89 451 046 47 info@gaggenau-showroom.de www.gaggenau-showroom.de Öffnungszeiten: Di. 10:00 – 19:00 Uhr Mi. 14:00 – 19:00 Uhr Do. 10:00 – 14.30 Uhr

Bilder: © Gaggenau

Gaggenau blickt auf eine über 330-jährige Tradition und hat mit seinen international vielfach prämierten Produkten die private Küche über Jahrzehnte revolutioniert. Das Erfolgsrezept: technologischer Fortschritt, klare Formensprache, perfekte Funktionalität und höchster Anspruch an Materialität. Gaggenau ist weltweit in über 50 Ländern mit FlagshipShowrooms in den Metropolen vertreten.

Schon seit jeher gilt Gaggenau mit der Gestaltung seiner Produktpalette als Innovationsführer der Branche – professionelle Technologien werden für die private Küche nutzbar gemacht und ermöglichen so außergewöhnliche Genussmomente. Zukünftig finden im Gaggenau Showroom auch hochkarätige Kochevents statt – Spitzenköche wie Christian Jürgens, Nils Henkel und weitere kulinarische Größen werden dort lukullische Höhenflüge heraufbeschwören. Aktuelle Termine und die Möglichkeit zur Buchung gibt es auf der Showroom-Website.

Konr ad oppenrieder Steinmetz und langjĂ¤hriger Partner

www.holzrausch.de

Bild: Â© Jean-Paul Goude

Jean Paul Gaultier, Made in Mode, 2012

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JEAN PAUL GAULTIER

F R O M T H E S I D E W A L K T O T H E C AT W A L K

Seit 40 Jahren zählt Jean Paul Gaultier (*1952), Enfant terrible der internationalen Modewelt, zu den bedeutendsten Couturiers. Wie kein Zweiter hat er mit seinen kühnen und ironischen Kreationen immer wieder unsere Vorstellung von Mode und Schönheit herausgefordert. Exklusiv in Deutschland zeigt die Kunsthalle München eine umfassende Ausstellung, in der das vielfältige und faszinierende Wirken Jean Paul Gaultiers gewürdigt wird. In seinem gesamten Schaffen macht es sich Gaultier zur Aufgabe, gängige Auffassungen gesellschaftlicher Rollen der Mode zu hinterfragen und die grundlegenden Herstellungsprinzipien des Modedesigns mutig zu erweitern. So nutzt er ungewöhnliche Materialien wie Federn, Tierhaut, Kristalle, Metalldosen oder Gummi und lässt diese in seinem Pariser Mode-Atelier mit größter Handwerkskunst oft in unkonventionellen Kombinationen zu seinen Avantgarde-Kreationen verarbeiten. Inspiration findet er in Paris selbst, aber auch im Zelebrieren diverser Kulturen – von der Geisha bis zum Torero –, in der Welt des Pop und der Massenmedien oder in Subkulturen wie den Londoner Punks oder New Wave. Das gesellschaftliche Ideal des bekennenden Schwulen ist das Recht darauf, anders zu sein und die eigene Identität zu leben. Berühmt wurden z. B. Gaultiers Männerröcke, durch die er gängige Geschlechter-Stereotype und tradierte Mode-Codes auf den Prüfstand stellt. Ohne Zweifel ist der Designer heute Kult – sowohl in der Haute Couture als auch in der Populärkultur.

Bild: © Jean Paul Gaultier

DIE KUNSTHALLE FEIERT MIT JEAN PAUL GAULTIER IHRE ERSTE MODE-PRÄSENTATION, IHR 30-JÄHRIGES JUBILÄUM UND IHRE 100. AUSSTELLUNG.

Thierry Perez für Jean Paul Gaultier Skizze des Bühnenkostüms für Madonna, Blond Ambition World Tour, Showabschnitt Like A Virgin, 1989–1990 Vintage-Lamé-Korsett

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Peter Lindbergh Jean Paul Gaultier & Nadja Auermann, Paris, 2015. Kollektion Vampires, Herbst 2014

Jean Paul Gaultier Skizze eines Bühnenkostüms für die Timeless Tour, 2013 von Mylène Farmer. Schillerndes Bodysuit, bestickt mit

Bild: © Jean Paul Gaultier

Bild: © Studio Peter Lindbergh, Paris / Gagosian Gallery

Pailetten, Rock mit Schleppe

Blond Ambition World Tour, 1990, getragenes Korsett Veröffentlicht im Dazed & Confused, April 2008

Bild: © Emil Larsson

Von Madonna bei der

Bild: © Kunsthalle München

Emil Larsson Madonna, 2008

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In der Ausstellung werden ca. 160 seiner Kreationen von den frühen 1970er Jahren bis heute präsentiert. Neben den HauteCouture- und Prêt-à-porter-Modellen zählen zu ihnen Kostüme z. -B. für Filme Pedro Almodóvars und Bühnenoutfits für Popstars; etwa das berühmte Korsett, mit dem Madonna 1990 auf ihrer Blond Ambition Tour für Furore sorgte. Neben der Queen of Pop stellen auch Kylie Minogue und andere Stars ihre Gaultier-Unikate als Leihgaben zur Verfügung. Die enge Zusammenarbeit Gaultiers mit Künstlern wie Pierre et Gilles, Peter Lindbergh, Cindy Sherman und Andy Warhol wird anhand von künstlerischem und dokumentarischem Filmmaterial, Videos und Fotos umfassend präsentiert. Die Ausstellung ist keine reine Mode-Werkschau, sondern eine spektakuläre multimediale Inszenierung – ein Gesamtkunstwerk, das dem Besucher in einer opulenten Show den Geist Gaultiers spürbar macht. Die Ausstellung wurde vom Montreal Museum of Fine Arts in Zusammenarbeit mit der Maison Jean Paul Gaultier und der Kunsthalle München organisiert und geht bis zum 14.02.2016.

Bild: © Darenote Ltd. / Kylie Minogue

Kylie Minogue X Tour 2009 Modell Immaculata, mit großen weißen Motiven aus Leinen besticktes Netzkleid. Kollektion Les Vierges (Die Jungfrauen) Haute Couture Frühjahr / Sommer 2007

DIE AUSSTELLUNG IST IN SIEBEN KAPITEL GEGLIEDERT, IN DENEN CA. 160 KREATIONEN AUS ALLEN SCHAFFENSPHASEN GAULTIERS PRÄSENTIERT WERDEN: DER SALON

Als kleiner Junge hielt Gaultier sich gern im Schönheitssalon seiner Großmutter auf. Er war fasziniert vom altmodischen Charme ihrer Garderobe – besonders vom Korsett, das zu einem zentralen Stück seines Œuvres wurde.

DIE ODYSSEE

Kontakt Kunsthalle der Hypo-Kulturstiftung Theatinerstraße 8 D-80333 München  Tel.: + 49 (0)89 224 412 kontakt@kunsthalle-muc.de www.kunsthalle-muc.de Öffnungszeiten: täglich von 10.00 bis 20.00 Uhr

Das Abenteuer der großen Seefahrt ruft eine Welt auf, in der grundlegende und immer wiederkehrende Figuren aus Gaultiers Kollektionen ihren Ursprung haben.

DIE MUSEN

Der Designer holt Persönlichkeiten auf den Laufsteg, die sich dem gängigen Schönheitsideal widersetzen, und stellt die geschlechtliche Zuordnung von Kleidung auf den Kopf.

METROPOLIS

Die Großstadt ist der Ort, an dem die bunte Modewelt mit den Show-Spektakeln des Kinos und des Fernsehens, der Musik und des Tanzes zusammentrifft. Gaultier entwarf Kostüme für Theater, Oper und Kino.

Bild: © DR/Archives Jean Paul Gaultier

GROSSSTADT-DSCHUNGEL

Jean Paul Gaultier und seine Großmutter mütterlicherseits Marie, um 1958

Gaultier schafft eine ganz neue Ästhetik, in der das Kleidungsstück den Dialog zwischen verschiedenen Kulturen und Ethnien verkörpert. So werden geografische Grenzen, religiöse Überzeugungen und Sprachbarrieren überwunden.

PUNK CANCAN

Die nonkonformistische Kleidung der Punks – Latex, Leder, Netz- und Schottenkarostoffe, Sicherheitsnadeln, Nieten und Metallstacheln – vereint er mit den feinen Federn, Boas und Rüschen des französischen Tanzes.

HAUTNAH UND »NICHT JUGENDFREI«

Bild: © Kunsthalle München

In seinen Kollektionen hinterfragt Gaultier die Konzepte von Geschlecht, Nacktheit und Erotik. Der menschliche Körper ist in vielerlei Hinsicht die Grundlage seiner Arbeit. Blick in die Ausstellung »Jean Paul Gaultier. From the Sidewalk to the Catwalk« in der Kunsthalle

DIE BRÄUTE

Es ist Tradition, eine Modenschau mit der Braut zu beenden. Gaultiers Bräute sind von unterschiedlichsten Quellen inspiriert und brechen häufig mit dem »Prinzessinnenbild«, das der Figur anhaftet.

München, 2015

M-CONCEPT lässt Ausnahme-Immobilien für das urbane Lebensgefühl entstehen. Unsere Immobilien vereinen klassische Stilelemente mit moderner Architektursprache – an Spitzenstandorten und in ganz besonderen Lagen.

Darauf legen wir größten Wert. Deshalb sind wir als Bauherren nicht nur Projektentwickler, wir sind auch Bauträger und enge Berater unserer Kunden. Damit wir bei jeder dieser Aufgaben überzeugen, konzentrieren wir uns auf exklusive Objekte.

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LICHT I ATMOSPHÄRE Es ist das Licht, das lebendige Atmosphäre in einen Raum bringt, das definierte Bereiche darin bewusst akzentuiert und das Interieur gekonnt in den Mittelpunkt rückt. Erst ein gelungenes Zusammenspiel aus Architektur und Licht führt zu einem harmonischen Ganzen. Eine durchdachte Dramaturgie von mehr oder weniger Licht verstärkt das Erleben von Raumstruktur und -inhalt. Nicht immer ist es die Menge des Lichts, die uns sehen lässt, was zu sehen sich lohnt.

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Die Rechte des Text: Rechtsanwalt Dr. Enno Engbers, München

Bauherrn bei

Die Erfahrung lehrt, dass es praktisch kein Bauvorhaben gibt, bei dem keine Baumängel auftreten. Gestiegene technische Anforderungen, z. B. an die Wärmedämmung oder an den Schallschutz, machen das Bauen immer schwieriger und fehleranfälliger. Nicht alle Bauunternehmen arbeiten jedoch mit ausreichend qualifiziertem Personal. Fehler sind damit vorprogrammiert. Im nachfolgenden Beitrag wird kurz dargestellt, was Bauherren bei der Vertragsgestaltung und beim Auftreten von Mängeln beachten sollten.

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SORGFALT BEI DER VERTRAGSGESTALTUNG

Auf die Ausgestaltung des Bauvertrages (wir berichteten in der Frühjahrsausgabe 2015) kann nicht genug Sorgfalt verwendet werden. Je konkreter das Leistungssoll im Bauvertrag bzw. in der ihm beigefügten Baubeschreibung definiert ist, desto leichter lassen sich später Mängelansprüche durchsetzen. Genau zu prüfen sind auch die Regelungen zur Vergütung des Bauunternehmens: Bei der Bemessung der nach Baufortschritt zu zahlenden Raten sollte es der Bauherr vermeiden, in Vorleistung zu gehen. Dringend zu empfehlen ist Bauherrn auch die Vereinbarung ausreichend hoher Sicherheits- bzw. Gewährleistungseinbehalte, um bei Mängeln über ein Druckmittel zu verfügen.

BAUBEGLEITENDE QUALITÄTSKONTROLLE UND FÖRMLICHE ABNAHME Der beste Schutz des Bauherrn gegen Baumängel ist eine baubegleitende Qualitätskontrolle. Ist nicht ohnehin ein Architekt oder Bauingenieur mit der Bauüberwachung beauftragt, sollte der Bauherr zur Kontrolle wichtiger Gewerke (z. B. der Dach- oder Kellerabdichtung), spätestens aber zur Abnahmebegehung, einen unabhängigen Baufachmann hinzuziehen. Festgestellte Mängel sind zu dokumentieren und im Abnahmeprotokoll zu vermerken. Zwar ist die Hinzuziehung eines Fachmanns unter Umständen mit zusätzlichen Kosten verbunden. Durch das frühzeitige Entdecken von Mängeln kann der Schaden jedoch häufig begrenzt und viel Ärger vermieden werden. Das Geld ist daher gut investiert.

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SCHRIFTLICHES MÄNGELBESEITIGUNGSVERLANGEN UND ZURÜCKBEHALTUNGSRECHT Treten vor oder nach der Abnahme der Bauleistungen Mängel auf, muss der Bauherr dies seinem Vertragspartner schriftlich anzeigen und eine angemessene Nachfrist für die Beseitigung des Mangels setzen. Nur in Ausnahmefällen ist eine solche Nachfristsetzung entbehrlich. Lässt der Bauherr den Mangel ohne vorherige Nachfristsetzung beseitigen, kann er in der Regel nicht verlangen, die Mangelbeseitigungskosten erstattet zu bekommen. Ist zum Zeitpunkt des Mängelbeseitigungsverlangens ein Teil des Werklohns noch nicht bezahlt, kann und sollte der Bauherr bis zur ordnungsgemäßen Mängelbeseitigung ein Zurückbehaltungsrecht geltend machen.

WEITERE MÄNGELRECHTE DES BAUHERRN

Bilder: © Kanzlei Weiss Walter Fischer-Zernin, Harry Meister, schulzie – Fotolia.com, Fotoschlick – Fotolia.com

Werden die Mängel nicht ordnungsgemäß beseitigt, kann der Bauherr weitere Rechte geltend machen. So ist er berechtigt, die Beseitigung selbst auf Kosten des Bauunternehmers vornehmen zu lassen und hierzu einen Kostenvorschuss zu verlangen. Alternativ kann er den Werklohn mindern. Ist ihm ein Schaden entstanden, z. B. durch den Verzug oder in Form eines verbleibenden merkantilen Minderwerts der Immobilie, besteht ein Schadensersatzanspruch. Bei erheblichen Mängeln kommt auch ein Rücktritt vom Vertrag in Betracht. Um bei der Durchsetzung seiner Rechte keine Fehler zu machen, sollte der Bauherr rechtzeitig juristischen Rat einholen. So kann es z. B. notwendig sein, das Vorliegen eines Mangels vor dessen Beseitigung im Rahmen eines gerichtlichen Beweisverfahrens feststellen zu lassen, um eine spätere Beweisnot und die Verjährung von Mängelrechten zu verhindern.

Dr. Enno Engbers

Fazit

Durch einen sorgfältig formulierten Bauvertrag kann der Bauherr seine Position verbessern. Eindeutige Regelungen und konkret formulierte Leistungskataloge schaffen Rechtssicherheit und tragen dazu bei, Streit zu vermeiden. Baubegleitende Qualitätskontrollen durch einen unabhängigen Baufachmann helfen, Mängel frühzeitig zu erkennen und den Schaden möglichst gering zu halten. Vor der Geltendmachung von Mängelrechten sollte der Bauherr im Zweifel rechtzeitig juristischen Rat einholen, um Fehler zu vermeiden.

Kontakt Kanzlei Weiss Walter Fischer-Zernin Rechtsanwälte • Wirtschaftsprüfer • Steuerberater Kardinal-Faulhaber-Straße 10 D-80333 München Tel.: +49 (0)89 290719-29 Fax: +49 (0)89 290719-17 e.engbers@rae-weiss.de www.rae-weiss.de

Die Kanzlei Weiss Walter Fischer-Zernin liegt in Münchens historischem Zentrum, in bester Lage zwischen Maximiliansplatz und Theatiner Straße.

Bild: © Daniel Schvarcz, München

Bild: © Susanna Schaffry

Wer sich den Traum vom Leben am Tegernsee erfüllen möchte, braucht einen erfahrenen Partner, der ihm dabei hilft, sein Wunschobjekt zu finden. Seit über 35 Jahren betreut die Tegernseer Grund Immobilien GmbH persönlich, kompetent, individuell und erfolgreich anspruchsvolle Kunden, die an hochwertigen Wohnungen und Geschäftsimmobilien interessiert sind oder diese veräußern möchten. Von der traditionellen Maklertätigkeit hat sich das Unternehmen zu einem Berater und Dienstleister mit besten Referenzen entwickelt. In Zusammenarbeit mit ausgewählten Kooperationspartnern werden übergreifende Dienstleistungen angeboten. Diese reichen von der Planung über Renovierung oder Neubau bis hin zur Inneneinrichtung. Auf Wunsch wird all dies „aus einer Hand“ geplant, kalkuliert und ganzheitlich umgesetzt.

Tegernseer Grund Immobilien GmbH Seestraße 26 · D-83700 Rottach-Egern Adrian-Stoop-Straße 7 · D-83707 Bad Wiessee Tel.: +49 (0)8022 4800 · Fax: +49 (0)8022 4632 E-Mail: info@tegernseer-grund.de · www.tegernseer-grund.de

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Irschenberg – Repräsentatives Hofanwesen inmitten der Natur Beschreibung: Das Anwesen liegt eingebettet in einer weitläufigen und sanften Hügellandschaft, umgeben von eigenen saftigen Wiesen und einem schönen Mischwald. Das Areal liegt arrondiert um den Landsitz. Erstmals wurde der Hof im 12. Jahrhundert erwähnt. Das Wohnhaus wurde im Jahre 1971 neu aufgebaut und strahlt im Erdgeschoss eine authentische und gemütliche Atmosphäre aus. Im OG / DG können noch persönliche und individuelle Wohnwünsche Realisierung finden. Der ehemalige Stall und die großzügige Tenne sind noch nicht ausgebaut. Die Immobilie kann Wohnfläche: ca. 340 m2 Kaufpreis: auf Anfrage

aufgrund des Standortes sowie der Wohn- und Nutzfläche und ihres Umgriffs als Besonderheit angesehen werden, die sich als Familiensitz ideal anbietet. Mit einer schnellen Anbindung an die Autobahn A8 ist man in ca. 30 Minuten in München; Miesbach und Weyarn sind in wenigen Autominuten erreichbar. Eine interessante Projektentwicklung wird aktuell mit dem Landratsamt Miesbach abgeklärt. Ein Ort in ländlicher und natürlicher Umgebung für den Naturliebhaber mit hohen Ansprüchen und doch so nahe zu München.

Nutzfläche: ca. 815 m2 Grundstück: ca. 260.000 m2 Energiedaten: in Arbeit 63

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Rottach-Egern – Traumhafte Eigentumswohnung in Bestlage Beschreibung: In dieser nicht multiplizierbaren Ortskernlage von Rottach-Egern werden Wohnträume wahr. Gebaut in traditioneller Architektur, mit höchsten Ansprüchen an Bauqualität und die Auswahl von erlesenen Materialien im zeitgemäßen Design. Eine Eigentumswohnung in Premiumlage, die keine Wünsche offen lässt.

– Bauphase: geplante Fertigstellung Winter 2015 / 2016 – Sondernutzung Garten: 1080 m2

Wohnfläche: Wohnung EG/UG: ETW ca. 239 m2 und ELW ca. 48 m2 Wellness / Fitness: Nutzfläche ca. 76 m2 Kaufpreis: auf Anfrage Energiedaten: in Arbeit

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Rottach-Egern – Landhausvilla in prominenter Seeblicklage Beschreibung: Großzügigkeit und zeitloses Ambiente zeichnen diese Landhausvilla in exponierter Lage aus. Auf der Südseite liegen Garten, Terrasse und Pool in kompletter Privatsphäre abgeschirmt, mit einem freien Blick auf den Wallberg und das Ringberg-Schloss. Die hochwertige Innenausstattung ist eine perfekte Mischung aus traditionellen Materialien und

Wohnfläche: ca. 320 m2 Kaufpreis: auf Anfrage

modernen Elementen in stilvoller Eleganz. Die unmittelbare Seenähe mit uneingeschränktem Blick lässt die Immobilie der Extraklasse zu einem Unikat für höchste Ansprüche werden. Komplette Renovierung und Umbau / Neubau in den Jahren 2008 / 2009.

Nutzfläche: ca. 85 m2 (zzgl. fünf Garagen) Baujahr ca. 1965 Energiedaten: EA-B, HZG Gas, 70 kWh / m2a, BJ 1965 65

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Gmund – St. Quirin am Tegernsee – Traumhaftes Grundstück mit attraktivem Erbbaurecht Beschreibung: Dieses Grundstück überzeugt durch seine Lagequalität mit einem traumhaften See- und Bergblick in Höhenlage über dem Tegernsee. Der baurechtliche Status ist durch die genehmigte Einbeziehungssatzung der Gemeinde Gmund gesichert. Das Grundstück kann mit einem attraktiven Landhaus bebaut werden. Absolute Ruhe in ländlicher

Umgebung mit gepflegter Nachbarsituation unterstreicht die Besonderheit des Grundstückes. Eine weitere Attraktivität ist die Möglichkeit auf Abschluss eines Erbbaurechtsvertrages. Durch die Standortqualität im Außenbereich und die genannten Vertragsgegebenheiten ein nicht alltägliches Angebot mit unverbaubarem Weitblick.

Grundstück: ca. 1003 m2 Baurecht: EFH mit einer Wohnfläche von ca. 280 m2 und einer Nutzfläche von ca. 140 m2 Kaufpreis bzw. Erbbaurecht: auf Anfrage

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Tegernsee – Charmantes Landhaus mit unverbaubarem Seeblick Beschreibung: Das äußerst gepflegte Landhaus liegt uneinsehbar oberhalb des Ortes und des Tegernsee, mit einem beeindruckenden See- und Bergblick. Auf der nach Süd / Westen ausgerichteten Terrasse genießt man absolute Ruhe und uneingeschränkt Sonne. Die Immobilie zeigt eine moderne technische Ausstattung mit guter Bausubstanz bei einem attraktiven Grundriss und einer hochwertigen Ausstattung. Der

Wohnfläche: ca. 210 m2 zzgl. Balkon / Terrasse Nutzfläche: ca. 60 m2 Kaufpreis: auf Anfrage Energiedaten: EA-V, HZG Öl, 88 kWh / m2a

Küchen- / Wohn- / Essbereich besticht durch die Großzügigkeit und den uneingeschränkten Weitblick. Durch den besonderen Standort ist das Haus nicht ganz leicht erreichbar, entschädigt aber durch Blick, Sonne und Ruhe. Ein Objekt für den Individualisten und als Zweitwohnsitz bestens geeignet.

Grundstück: ca. 1349 m2

Baujahr: 1988

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Rottach-Egern – Gepflegtes Wohnen in bevorzugter Wohnlage Beschreibung: Eine großzügige Etagenwohnung (EG und UG) mit unverbaubarem Panoramablick auf die angrenzenden Wiesen und die umliegende Bergwelt kommt zum Verkauf. Die Mehrfamilienhaus-Anlage ist dem Alter entsprechend in einem äußerst gepflegten Zustand und strahlt Ruhe und Gediegenheit aus. Der Standort gilt als bevorzugte Wohnlage im Ortsteil Sonnenmoos. Die gut nutzbare und ruhige Terrasse ist nach Süd-West ausgerichtet. Schöne Wander- und Radwege sowie der Ortskern sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Eine attraktive Wohnung für den individuellen Geschmack inklusive einem Tiefgaragenplatz.

Wohn- / Nutzfläche: ca. 151 m2 Tiefgaragenstellplatz: 1 Kaufpreis: € 790.000,– Energiedaten: EA-V, HZG Öl, 96 kWh / m2a, BJ 1972

Bad Wiessee – Neuwertige Mehrfamilienhaushälfte mit See- und Panoramablick Beschreibung: Die neuwertige Landhaushälfte mit vier Wohneinheiten befindet sich in einer guten, sonnigen Lage von Bad Wiessee. Die beiden Wohnungen im OG / DG verfügen über einen See- und Panoramablick. Das Objekt wurde im Jahre 2010 fertiggestellt und seitdem zur Kapitalanlage genutzt. Jede Wohnung verfügt über einen Außen- bzw. Garagenstellplatz. Die bestehenden Mietverhältnisse sind z. T. befristet und unbefristet, sodass auch in nächster Zeit eine Eigennutzung möglich wäre. Eine WEG-Aufteilung wird aktuell noch geprüft.

Wohnfläche: ca. 353 m² Nutzfläche: ca. 25 m² Grundstück: ca. 750 m² Stellplätze: drei Außenstellplätze, eine Garage mit zwei Stellplätzen Kaufpreis / Mieteinnahmen p. a.: auf Anfrage Energiedaten: EA-B, HZG Öl, 100 kWh / m2a, Baujahr 2009 / 10

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HERR DES ALV KINTSCHER

Bild: © Alv Kintscher, Fotograf Elias Hassos

WILDEN

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Alv Kintscher – ein Mann sowohl für das Grobe als auch das Elegante. Aber keinesfalls wie Sie jetzt denken. Nein, vielmehr jemand, der das Grobe so weit zähmt, dass es zu etwas Gemütlichem wird. Er zählt zu den Naturalisten unter den Interior Designern und überzeugt seine internationale Kundschaft mit seiner eingängigen Philosophie, natürliche Materialien als visuelle Kraft zu sehen und ihnen das Wilde und Rohe zu entziehen. Dies geschieht bei den unterschiedlichsten Projekten, sei es eine Luxusyacht oder wie bei dem hier gezeigten denkmalgeschützten Bauernhaus.

Bilder: © Alv Kintscher, Fotograf Elias Hassos

EIN NEUES GESICHT FÜR DAS ROHE UND WILDE Ziel der Arbeiten von Alv Kintscher und seinem Team ist es, eine naturgegebene Gemütlichkeit zu erschaffen, ohne dabei rustikal zu wirken. Ohne großartig auf Showeffekte zu setzen, bringt er die Natur mit all ihren unterschiedlichen Materialien in das Zuhause seiner Kunden. Am meisten und liebsten arbeitet er jedoch mit interessanten Holzstrukturen, die er mit Stein, Stahl, Glas und Filz sowie kunstvollen Unikaten und besonderen Fundstücken kombiniert. Dadurch entsteht ein moderner Mix, der den natürlichen Elementen ein neues Gesicht verleiht. Nicht selten wird so aus einem vom Blitz getroffenen alten Baumstamm oder einer ausgehöhlten Wurzel ein modernes Möbelstück. Bei der Arbeit des Interior Designers ist Alv Kintscher die Tradtion sehr wichtig, die man aber, wie er selbst sagt, ins Heute übersetzen muss. Diese Einstellung kommt nicht von ungefähr. Seine Wurzeln gründeten sich im väterlichen Betrieb, in dem vor langer Zeit traditionelle Bauernmöbel gefertigt wurden. Neben der Leidenschaft für Gestaltung und Design hat Alv Kintscher das Schreinerhandwerk von Grund auf gelernt und erwarb den Meistertitel als Innungsbester.

VON A BIS Z Von diesem Allround-Gespür profitieren natürlich nicht zuletzt seine Kunden, denn für sie gibt es alles aus einer Hand – quasi von A bis Z. Von Alv Kintscher und seinem Team kommt nicht nur das Interior-Design-Konzept, sondern eine professionelle Rundum-Betreuung. Von der Bauleitung über Garten- und Lichtgestaltung bis hin zur individuellen Dekoration wird alles abgedeckt und bestens aufeinander abgestimmt. Mit einer völligen Offenheit geht das Team an jedes Projekt heran und 73

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schafft es so auch, scheinbar unlösbare Wünsche zu erfüllen, sei es bei der Komplettsanierung eines Landhauses oder der Gestaltung einer neu gebauten Stadtvilla. So lassen sich Luxus und Exklusivität mit Elementen aus der Natur zu einer perfekten Symbiose verbinden – ohne dabei überladen zu wirken.

DER EIGENE WOHNTRAUM

Kontakt Alv Kintscher Design & Schreinerei Am Eisenberg 10 D-83679 Sachsenkam Tel.: +49 (0)8021 888 60 info@alvkintscher.de hwww.alvkintscher.de 74

Alv Kintscher Einrichtungshaus Tölzerstraße 3 D-83703 Gmund am Tegernsee Tel.: +49 (0)8022 755 27 einrichtungshaus@alvkintscher.de hwww.alvkintscher.de

Bilder: © Alv Kintscher, Fotograf Elias Hassos

Auch privat ist Alv Kintscher voll und ganz seinem Stil treu geblieben. In einem idyllischen Ortsteil von Bad Heilbrunn in Bayern hat er für sich und seine Familie in einem 450 Jahre alten Bauernhof ein ganz persönliches Refugium geschaffen. Das halb verfallene Gebäude wurde aufwändig saniert und in ein ganz besonderes Schmuckstück verwandelt. Mit uraltem Holz, handgefertigten Betonflächen, puristischen Schmiedearbeiten und reduzierten Formen entstand hier eine gemütliche Schlichtheit und edle Eleganz, die wohl seinen ganz persönlichen Wohntraum widerspiegelt. Diesen besonderen Stil – den Kintscher selbst als Modern Nature bezeichnet – lassen er und seine Mitarbeiter im eigenen Planungsbüro, im Einrichtungshaus und in der Werkstatt entstehen.

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EATALY NAME IST KONZEPT

Nur Waren höchster Qualität haben Zugang zum Gourmettempel, denn der Name „Eataly“ ist nicht nur ein Name, sondern zugleich auch ein Konzept: Regionale Lebensmittel, die italienische Esskultur und die Lebensart stehen im Vordergrund. Die Erfolgsgeschichte beginnt im Piemont. Hinter Eataly steckt Oscar Farinetti. Er wurde 1954 in Alba geboren und lebt heute in Novello im Piemont. Sein Vater eröffnete 1967 einen Fachmarkt für Elektrogeräte, aus dem die heutige Unieuro Kette entstand. Oscar war erst Mitglied der Geschäftsleitung und später Präsident des Unternehmens, das er 2004 an einen britischen Investor verkaufte. Anschließend gründete er eine Handelsfirma für Lebensmittel und der Grundstein für Eataly war gelegt. Farinetti eröffnete die erste Filiale in einer stillgelegten Wermutfabrik im Turiner Stadtteil Lingotto. Auf der Fifth Avenue in New York entstand 2010 die erste amerikanische Niederlassung. Weltweit gibt es mittlerweile insgesamt 28 Filialen: 14 in Italien, zwei in den USA, zehn in Japan und je eine in Dubai und Istanbul. Jedes Jahr kommen weitere Standorte hinzu. Derzeit erwirtschaftet Farinetti, der Eataly mit seinen beiden ältesten Kindern leitet, rund 400 Millionen Euro Umsatz und 2017 ist der Gang an die Börse geplant.

Pizza, Carne, Pesce, Salumi & Formaggi, Tartufo Bar, Piazza Bar, Osteria, Piadina, Rosticceria, Gelato, Cioccolato Bar, Pasticceria and Caffetteria – und in sechs Marktbereichen – Obst & Gemüse, Aufschnitt & Käse, Fleisch, Brot, Gastronomie und Frischpasta – erstklassige Produkte zu erschwinglichen Preisen angeboten. Vor Ort werden an fünf Stationen italienische Spezialitäten frisch zubereitet: Mozzarella, Brot & Focaccia, Frischpasta, Patisserie und Piadina. Ergänzend wird es einen Bücher- sowie einen Weinshop und Schulungszonen für die Schokoladenherstellung und Kochkurse sowie einen 300 m2 großen Bereich für Veranstaltungszwecke geben.

EATALY UND SIGNA RETAIL STARTEN JOINT VENTURE Eataly Distribuzione und SIGNA Retail bringen in einem Joint Venture das erfolgreiche Eataly-Konzept in Deutschland, Österreich und der deutschsprachigen Schweiz an den Start. Dabei werden Eataly und SIGNA Gesellschafter der Eataly Distribution Deutschland GmbH. In die neu gegründete Partnerschaft zwischen SIGNA Retail und Eataly fließen die unterschiedlichen Kompetenzen der beteiligten Unternehmen ein.

EATALY KOMMT NACH MÜNCHEN Die italienische Einzelhandelskette Eataly bietet neben Erlebnisshopping auch Gastronomie und eine Kochschule an. Und dieses interessante, weltweit distribuierte Food- und Gastronomie-Konzept gibt es ab 26. November 2015 auch in Deutschland. Standort der ersten deutschen Eataly Filiale wird die Schrannenhalle in München sein. Der Marienplatz war Jahrhunderte lang ein Marktplatz, auf dem unter anderem Getreide verkauft wurde. Mitte des 19. Jahrhunderts verlagerte man den Getreidemarkt, der Schranne genannt wurde, aus Platzgründen in eine Halle an die Blumenstraße. Als man die Schrannenhalle Anfang des 20. Jahrhunderts nicht mehr nutzte, verschwand sie, aber wurde ab 2003 aus nostalgischen Gründen wiederaufgebaut.

Bilder: © Signa

EATALY MÜNCHEN IN ZAHLEN Der neue Gourmettempel inklusive Restaurant mit einer Fläche von mehr als 4500 m2 befindet sich in der Schrannenhalle im Herzen Münchens, in direkter Nachbarschaft zum Viktualienmarkt. Insgesamt werden in 14 Gastronomie-Einheiten – Pasta,

Kontakt Eataly Viktualienmarkt 15 D-80331 München Tel.: +49 (0)9 452 284 610 www.schrannenhalle.de www.eataly.net/de_de/shop 79

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Inning am Ammersee – Moderne Villa in bester Lage Beschreibung: Dieses großzügige Anwesen in begehrter Lage von Inning bietet einen herrlichen Blick ins Grüne und über den Ammersee. Das Haus wurde 2006 in höchster Bauqualität errichtet. Die anspruchsvolle und zeitgemäß moderne Architektur zeichnet sich durch ihre helle und familienfreundliche Bauweise aus. Der großzügige Grundriss lässt diverse

Nutzungsmöglichkeiten zu. Das durchdachte Anwesen verfügt über einen Lift, einen Indoor-Pool mit Sauna und Fitnessbereich sowie über eine gut geschnittene Einliegerwohnung mit separatem Eingang. Die edle Freiflächengestaltung mit überdachtem Freisitz und Grillstation lädt bis in die Abendstunden zum Verweilen ein.

Wohnfläche: ca. 421 m2 Nutzfläche: ca. 125 m2 Grundstück: ca. 1623 m2 Kaufpreis: € 3.400.000,– Energiedaten: EA-V, HZG Wärmepumpe, 23,9 kWh / m²a, EEK A+, BJ 2006

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Grünwald – Familientraum in Bestlage Beschreibung: Das von uns angebotene Einfamilienhaus liegt in bester und absolut ruhiger Lage in Grünwald. Das Objekt wurde 1998 erbaut, 2012 komplett kernsaniert und mit ausgesuchten und erlesenen Materialien ausgestattet. Ein familienfreundlicher Grundriss mit separater Einliegerwohnung wurde vom Architekten in einer höchst anspruchsvollen Ausführung

realisiert. Wunderschöne Eichendielen und Natursteinbeläge in den Bädern verleihen dem Anwesen Eleganz und Anmut. Der moderne offene Kamin sowie die hochwertige Küche mit Miele-Elektrogeräten sind weitere stilvolle Ausstattungsmerkmale.

Wohnfläche: ca. 349 m2 Nutzfläche: ca. 109 m2 Grundstück: ca. 510 m2 Kaufpreis: € 2.650.000,– Energiedaten: EA-V, HZG Gas, 91,2 kWh / m²a, EEK C

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Alt-Solln – Exquisiter englischer Landhausstil Beschreibung: 3-Zimmer-Gartenmaisonette Baujahr 2006 mit zwei Terrassen und traumhaften Patio-Gärten. Lichtdurchflutete offene Räume, LandhausEinbauküche, Schlafzimmer und Masterbad en suite im Erdgeschoss, Büro / Gästezimmer mit Tageslicht und Duschbad im Souterrain. Bäder in Devon-Devon-Ausstattung mit italienischen Marmorböden. Opulenter Kamin und Stuck-Decke. Kellerabteil, Tiefgaragen-Stellplatz (Parksystem).

Wohn- / Nutzfläche: ca. 145 m² Kaufpreis: auf Anfrage Energiedaten: EA-V, HZG Gas, 91 kWh / m2a

Solln – Wohnbau mit Niveau Beschreibung: Auf dem Grundstück Wolfratshauser Straße 240 in München-Solln werden zwei Mehrfamilienhäuser (zehn Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 75 m² bis ca. 200 m²) mit Tiefgarage für 16 Stellplätze errichtet. Außerdem werden ca. 28 Fahrradständer und ein Kinderspielplatz geschaffen. Um die Qualität der Bebauung sicherzustellen, wurde hier das bewährte Team um Star-Architekt Tom Ferster, Dipl.-Ing. Manfred Gleichauf und Dipl.-Ing. Thomas Krösche engagiert. Wohnungen: 2,5 bis 4 Zimmer Wohnflächen: ca. 75 m² bis ca. 200 m² Baubeginn: September 2015 Kaufpreise: € 449.000,– bis € 1.492.000,– Energiedaten: in Arbeit

München-Süd – Gepflegtes Wohnambiente Beschreibung: Gartenmaisonette-Wohnung mit bildschönem privaten Gartenanteil von ca. 220 m² mit umlaufender Terrasse und Pavillon, Südausrichtung, ca. 130 m² Wohn- / Nutzfläche auf zwei Etagen, heller und freundlicher Wohnbereich dank großer Fensterflächen, hoher Ausstattungsstandard – sehr gepflegt, viele Extras: z. B. Leicht-Einbauküche, DornbrachtBadarmaturen, insgesamt drei Zimmer, Küche, Bad, separates WC – hochwertige Ausstattung, BJ 2001, ebener Tiefgaragen-Einzelstellplatz, sehr gepflegte Anlage. Wohn- / Nutzfläche: ca. 130 m² Kaufpreis: € 660.000,– Energiedaten: EA-V, HZG Erdgas, 103,2 kWh / m2a 83

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Bild: © Landhotel Eichingerbauer

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Urlaubsgenuss im Salzkammergut

Der „Eichingerbauer“ besitzt als Erbhof eine bis ins Jahr 1739 zurückgehende Geschichte und Tradition. Heute von einem professionellen und hoch motivierten Mitarbeiterteam unterstützt, ist – genau wie damals – die Familie die Seele des Hauses. Für die Gastgeber ist es der größte Wunsch, dem Gast in der behaglichen Atmosphäre des Landhotels unvergessliche, schöne Urlaubstage zu bereiten.

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Landhotel Eichingerbauer

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Unser Bestreben ist, das sich alle unsere Gäste vom ersten Moment an wie zu Hause fühlen. Sabine Sperr-Lehrl

IMMER EINE REISE WERT Das Landhotel Eichingerbauer ****s ist der ideale Ort für alle, die einen Wellness- und Aktivurlaub in einer der schönsten Regionen Österreichs genießen möchten: Dem Salzkammergut, vor allem in der warmen Reisezeit wegen seiner landschaftlichen Schönheit eine Reise wert. Das Haus verfügt über nur 90 Betten, bietet aber eine vielseitige Ausstattung auf ViersterneSuperior-Niveau. Dazu zählt auch das umfangreiche Wellnessangebot: „Wir möchten, dass für jeden unserer Gäste etwas dabei ist“, so Gastgeberin Sabine Sperr-Lehrl, die das Haus mit ihrem Mann in dritter Generation führt.

Bilder: © Landhotel Eichingerbauer

WELLNESS IM EICH-SPA UND IM BEAUTYHIMMEL Das Eich-Spa mit Sonnengarten und Vitalbar präsentiert sich als perfekter Platz für Erholungssuchende: Auf Saunaliebhaber warten Schwitzstube, Aromadampfbad, Stubensauna und Kräuterinfrarotsauna. Auch zählen ein ganzjährig beheizter Außenpool (im Winter 34 Grad) mit Gegenstromanlage sowie Innen-Whirlliegen zur Wellnesslandschaft. Besonders kuschelig zeigt sich das Privat Spa „Römertempel“, das komplett gemietet werden kann. Neben den Spa-Angeboten warten im Hotel Eichingerbauer aber auch zahlreiche Anwendungen auf den Gast: Im dritten Stock des Hauses, im Beautyhimmel, kümmern sich KosmetikerInnen und Masseurinnen um Schönheit und Wohlbefinden – und danach lädt der Ruheraum Siebter Himmel zum Entspannen ein. In dem kritischen Wellness-Führer Relaxguide wurde das Hotel mit einer Lilie und 14 Punkten geehrt.

SPORTLICH AKTIV IM LANDHOTEL EICHINGERBAUER Wer im Hotel Eichingerbauer urlaubt genießt zudem, besonders im Sommer, ein umfangreiches Sportangebot: So ist das Salzkammergut ein Paradies für Golffreunde – 15 Plätze befinden

sich innerhalb von 30 Autominuten, zwei in unmittelbarer Nähe des Landhotels. Tennisfans erfreuen sich dagegen an der hauseigenen Tennishalle sowie den Sandfreiplätzen und spielen unter der Anleitung erfahrener Trainer. Wem das noch nicht genug ist, der startet morgens mit einer Runde im Fitnessraum – und beendet abends den Tag mit Freunden und Familie an den Kegelbahnen. Für den Nachmittagsausflug verleiht das Hotel Eichingerbauer City- und E-Bikes an seine Gäste: Eine Radtour durch das Mondseer Land ist ein Naturerlebnis der besonderen Art – vom Schafberg bis zum Irrsee. Und natürlich lädt die Region zum Wassersport, wie Segeln und Kitesurfen, ein.

KULINARIUM Schon Sokrates wusste, dass Essen und Trinken Leib und Seele zusammenhält. Beim Eichingerbauer wird diese Weisheit ernst genommen und schon zu Tagesbeginn mit einem reichhaltigen und abwechslungsreichen Buffet, das von Vitalkost und frisch gepressten Säften bis hin zu deftigen Speisen alles bietet, was das Herz begehrt, gelebt. Ein Frühstückskoch erfüllt zudem auch gerne weitere kulinarische Wünsche. Tagsüber steht die Küche für Speisen à la carte, für eine Jause oder für Kaffee und verführerische Mehlspeisen zur Verfügung. Den lukullischen Höhepunkt bringt das vier-gängige Dinner. Es ist das erklärte Ziel des Küchenchefs und seines Teams, die hohen Erwartungen jeden Tag aufs Neue zu übertreffen. Außerordentliches Können, Phantasie und beste, weitgehend regionale, Produkte sind die Zutaten, die zur Gaumenfreude verschmelzen und abgerundet werden durch einen schönen Wein aus der hauseigenen gut sortierten, wohltemperierten Weingrotte. Kein Wunder also, dass sich die Gäste bei diesem Komplettpaket rundum wohlfühlen.

Kontakt: Landhotel Eichingerbauer Familie Norbert und Sabine Sperr Eich 34 A-5310 Mondsee / St. Lorenz Tel.: + 43 (0)6232 26 58-0 Fax: + 43 (0)6232 26 58-9 info@eichingerbauer.at www.eichingerbauer.at 89

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SKYLOUNGE MONDSEE

Luxusimmobilie der internationalen Spitzenklasse

Details zum Kauf dieser außergewöhnlichen Residenzen 90

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NEUER MASSSTAB FÜR LUXUSIMMOBILIEN Das Salzkammergut mit dem Mondseeland gilt als die nach Wien begehrteste Wohnregion Österreichs und Persönlichkeiten der internationalen Wirtschaft, aus Kultur und Jetset erwarben bereits Domizile. Allerdings konnte bisher die Nachfrage nach echten Luxus-Wohnimmobilien nicht befriedigt werden. Dieser Entwicklung trägt nun ein Projekt im absoluten Topsegment Rechnung: SkyLounge Mondsee.

ATEMBERAUBENDER AUSBLICK

Visualisierungen: © SkyLounge Mondsee

Die SkyLounge Mondsee bietet wohl einen der spektakulärsten Ausblicke des gesamten Alpenraums: Der Blick schweift vom majestätischen Schafberg über den pittoresken Mondsee, zur imposanten Drachenwand bis hin zum Salzburger Gaisberg.

HIGHTECH ALS STANDARD Die technische Konzeption der SkyLounge Mondsee setzt sogar für das absolute Luxussegment neue Maßstäbe: Per Touchless Access mit personalisiertem Chip gelangt man berührungslos in den eigenen Wohnbereich, modernstes Bus- und Alarmsystem, ein ausgeklügeltes LED-Lichtkonzept in allen Räumen. Der Verzicht auf Brennstoffe zur Energiegewinnung, leistungsstarke Raumklimatisierung, kontrollierte Wohnraumlüftung mit erhöhtem Frischluftanteil und Niedrigstenergie-Standard vereinen höchste technische Ansprüche und zukunftssichere Nachhaltigkeit.

DREI ARCHITEKTENVILLEN MIT LUXUSWOHNUNGEN VON 145 BIS 620 M2 Die Raumplanung geht ebenfalls keine Kompromisse ein: Private Schwimmbäder, Outdoor-Whirlpools, raumhohe Glaselemente und Terrassenflächen zwischen 75 und 400 m2 prägen die anspruchsvolle Architektur. Außerdem verfügt jede Wohnung über ein privates Spa mit Panoramasauna und Panoramawanne, denn Entspannung in höchster Privatsphäre ist in der SkyLounge Mondsee Programm.

finden Sie unter: www.skylounge-mondsee.com 91

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SELINA · Immobilien und Projektentwicklung GmbH Steinerbachstraße 12 · A-5310 Mondsee Tel.: +43 (0)6232 63 60 · Fax: +43 (0)6232 42 97 E-Mail: office@selina-immobilien.at · www.selina-immobilien.at

Mondsee – Luxury Living – Luxusappartement mit grandiosem Ausblick Beschreibung: Neu, modern und geradlinig präsentiert sich diese Wohnung mit attraktiven Sonnenterrassen und Garten in Richtung See, Sonne und Berge. Viel Glas ermöglicht Ausblicke ohne Einblicke. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie das reizende Zentrum von Mondsee. Der Baubeginn war im April 2015. Die Wohnungen sind ab August/

September 2016 bezugsfertig. Die Ausstattung der Wohnung sieht neben einem Sicherheitssystem, Fußbodenheizung mit Erdwärme, Lift, Sonnenschutz auch ein BUS-System vor. Sonderausstattungen sowie Änderungswünsche im Raum- und im Ausstattungskonzept können noch berücksichtigt werden.

Wohnfläche: ca. 117 m2 Terrassen: ca. 68 m2 Kaufpreis: € 958.000,– zzgl. zwei bis drei Tiefgaragenplätze à € 25.000,–

Energiedaten: in Arbeit

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Mondsee – Tres chic – Villa mit Traumausblick Beschreibung: Einzigartigkeit und Exklusivität gepaart mit Stil und Klasse. Harmonisch eingefügt in die geradlinige Architektur, die sich mit viel Glas und Freiraum präsentiert. Ein perfekt gelungener Design-Mix! Ansprechende Opulenz, die sich dezent im Hintergrund hält. Empfangen Sie Freunde zum Dinner auf der Dachterrasse! Schwimmen Sie im beizbaren Pool über den Dächern von Mondsee! Große Türen öffnen die Villa in Richtung See und Berge. Grenzen zwischen Drinnen

und Draußen werden aufgehoben. Der elegante Lift führt Sie in alle Etagen bis hinauf zum Pool. Die Villa ist einzigartig und „handsome“ wie ein Appartement. Der reizende Marktplatz mit all seinen Cafés, Restaurants, Bars und Geschäften befindet sich nur vier Gehminuten entfernt. Die internationale Schule ist in ca. 15 Fahrminuten erreichbar. Die Festspielstadt Salzburg ist nur in ca. 20 Fahrminuten zu erreichen.

Wohnfläche: ca. 117 m2 Terrassen: ca. 200 m2 Dachterrasse: ca. 230 m2 inkl. Pool Kaufpreis: € 4.900.000,– Energiedaten: in Arbeit

Garage: ca. 120 m2

Beziehbar: Herbst 2015

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mieten.kaufen.wohnen – mkaw Realtreuhand Toni Schwarzmayr · Miller-von-Aichholzstraße 14a A-4810 Gmunden · Tel.: +43 (0)664 36 97 078 E-Mail: office@mkaw.at · www.mkaw.at

Gmunden – Villentraum am Ostufer des Traunsees Beschreibung: Eine sehr modern ausgestattete Villa am Ostufer des Traunsees anbieten zu können, hat Seltenheitswert. Traunseeliebhaber kommen hier voll auf Ihre Kosten. Von der offenen Küche, dem Ess-/ Wohnraum und dem Schlafzimmer genießt man den malerischen Blick über den Traunsee und die Skyline der Gmundner Innenstadt. Der großzügige Eingangsbereich bringt Sie in das wunderbare Refugium. Nach einigen Schritten erreichen Sie den Fitnessraum mit Sauna, sowie eine kleine, gemütliche Bar, ein Bad und extra WC. Das Untergeschoss verfügt über ein derzeit als Atelier genütztes Zimmer, sowie einen Waschraum und einen Zugang zu den Garagen. Im Obergeschoss befindet sich das sonnendurchflutete Schlafzimmer mit angrenzendem großen Bad sowie die offene Küche und der Ess- / Wohnbereich mit wunderbarem Kachelofen. Von hier gelangt man auf die ca. 200 m² große Terrasse mit einem Whirlpool und integriertem Grillbereich. Der unverbaubare Ausblick am Traunsee beschert Ihnen eine einmalige Lebensweise.

Wohnfläche: ca. 220 m2 Kaufpreis: auf Anfrage

Grundfläche: ca. 829 m2 Energiedaten: HWB 162

Terrasse: ca. 200 m2

Mondsee – Charmantes Landhaus Beschreibung: Unweit vom Mondsee und dem Zentrum befindet sich dieses charmante Landhaus in einer sehr begehrten Lage. Die herrliche Stadt Salzburg mit all ihren Shops, Restaurants, Bars und Cafés ist in ca. 20 Minuten erreichbar. Die Immobilie wurde laufend adaptiert, besitzt eine Photovoltaikanlage, einen großzügigen Wohnbereich mit wunderschönem Kachelofen für gemütliche Stunden. Im Erdgeschoss befinden sich zusätzlich die Küche, das Schlafzimmer, ein Bad und eine Speis. Das Obergeschoss besticht durch drei große Zimmer, ein Bad und die Küche und bietet somit ausreichend Platz für eine Familie. Auch der Keller mit Sauna, Gästezimmer, Bar, Technik- und Lagerraum, einer Hobbywerkstätte hat viel zu bieten. Auf der überdachten Terrasse oder im idyllischen Garten mit Pool kann man die Seele baumeln lassen. Außerdem verfügt das Anwesen über drei Garagen mit Montagegrube.

Wohnfläche: ca. 250 m2 Kaufpreis: auf Anfrage

Grundfläche: ca. 850 m2 Energiedaten: HWB 96

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mieten.kaufen.wohnen – mkaw Realtreuhand Toni Schwarzmayr · Miller-von-Aichholzstraße 14a A-4810 Gmunden · Tel.: +43 (0)664 36 97 078 E-Mail: office@mkaw.at · www.mkaw.at

Leogang – Landidylle im Duett Beschreibung: In herrlicher Sonnenlage entstehen diese modernen, ideal nach Süden ausgerichteten Doppelhaushälften im österreichischem Baustil mit je ca. 110 m2 Wohn- / Nutzfläche auf zwei Ebenen, sowie einem Keller mit ca. 55 m2, die durch ein perfekt durchdachtes Raumkonzept bestechen. Eine traumhafte unverbaubare Aussicht in die Leoganger Berge machen dieses großzügige Anwesen zu einem wahren Idyll, bei dem der zukünftige Eigentümer noch aktiv in die Planung eingreifen kann. Im Keller befindet sich neben Wirtschaftsraum, Wohnfläche: ca. 110 m2 Kaufpreis: auf Anfrage

Technikraum auch noch der Saunabereich mit Dusche und WC. Das Erdgeschoss verfügt über einen lichtdurchfluteten Koch- / Essbereich und das Wohnzimmer. Von dort ist auch die vorgelagerte Terrasse sowie der eigene Garten begehbar. Des weiteren befinden sich noch ein Gästebad, Schlafzimmer und eine Toilette im Erdgeschoss. Im Obergeschoss entstehen zwei komfortable Schlafzimmer mit je einem hochwertig ausgestatteten Bad. Die Raumheizung erfolgt über eine Luftwärmepumpe in Verbindung mit einer Fußbodenheizung.

Keller: ca. 55 m2 Energiedaten: in Arbeit 95

Bild: Â© Technogym S.P.A.

Wellness Company

The

Seit drei Jahrzehnten lebt Technogym, als weltweit einer der führenden Anbieter erstklassiger Fitness-Geräte, die Vision eines ganzheitlichen Wellness-Ansatzes: Das Unternehmen ist überzeugt, dass regelmäßige körperliche Bewegung, eine gesunde Ernährung und eine positive mentale Einstellung erheblich zur Verbesserung des Lebensstils beitragen.

DARUM IST TECHNOGYM „ANDERS“

EXPANSION IN DIE GANZE WELT

Durch einen ständigen Innovationsprozess und das Angebot einer ganzheitlichen Wellness-Lösung hebt sich „die Wellness Company“ Technogym von anderen Fitnessunternehmen ab. Auch die Gründungsphilosophie, das Fitnessgeschäft mit sozialer Verantwortung zu verbinden, ist in der Branche wegweisend. Der Präsident und Gründer, Nerio Alessandri, entwickelte 1983 im Alter von 22 Jahren sein erstes Fitnessgerät in seiner Garage. Als Italiens jüngster „Cavaliere del Lavoro“, einem in Italien hoch angesehenen Arbeitsverdienstorden, wurden Alessandri und Technogym fortan als herausragend wahrgenommen. Ernst & Young krönte Nerio Alessandri 2003 zum „Italienischen Unternehmer des Jahres“. Zudem wurde Technogym in drei aufeinanderfolgenden Jahren als einer der besten Arbeitsplätze der Welt ausgezeichnet, 2003 sogar mit dem ersten Platz für die besten Arbeitsbedingungen in Italien und Europa.

Heute ist Technogym weltweit eines der führenden Unternehmen in der Wellness- und Fitnessbranche. Mit über 2200 Angestellten, 14 Niederlassungen in Europa, den USA, Asien, dem Mittleren Osten und Australien exportiert Technogym 90 Prozent der produzierten Geräte in 100 Länder. Mehr als 65.000 Wellness-Center und über 100.000 Privathaushalte sind mit Technogym-Geräten ausgestattet. Forschung und Innovation sind für Technogym die Schlüsselwerte bei der Entwicklung neuer Produkte und beim Service. Neben Qualität und Verlässlichkeit nimmt Design einen besonderen Stellenwert bei Technogym ein. Der hohe Anspruch brachte dem Unternehmen internationale Auszeichnungen wie den Red Dot Design Award ein, die international hoch angesehene Auszeichnung für erstklassiges Design, das Innovation bei Form und Funktion in vorbildlicher Art und Weise vereint. Das Angebot von Technogym umfasst Produkte, Software und Service, um eine ganzheitliche Wellness-Lösung sowohl für professionelle Anbieter als auch private Nutzer zu schaffen. Die Produktlinien (Studio, Reha- und Heimbereich) werden mit zusätzlichen Services angeboten wie Inneneinrichtung, Training, Marketing-Support und Facility-Management. Die Angebote richten sich an Fitnessclubs, Privathaushalte, Hotels, Schönheitsfarmen, Spas, Rehazentren, betriebliche Fitnessbereiche, Militäreinrichtungen, Freizeitanlagen, Universitäten und Fitnessbereiche von Sportvereinen.

Bilder: © Technogym S.P.A., Christina Hanke, die mobile Fotofee

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SHOWROOM IN MÜNCHEN

DER NEUE SHOWROOM IN MÜNCHEN Im Herbst wurde im Showroom von Kirschenmann Interior in München Technogym den 150 geladenen Gästen vorgestellt. Technogym stellt eine Erweiterung der ganzheitlichen Einrichtungsphilosophie von Uwe Kirschenmann dar. Frank Pohlabeln, Manager Field Operation Consumer & Retail von Technogym, eröffnete mit seinem Team Svjetlana Berger, Sales Account Manager, Liane Popow, Trade Marketing Manager, und Celine Böse, Marketing Specialist Consumer & Hospitality, das sportliche Event. Das Opening wurde unter anderem von Uwe Kirschenmann, Landhaus auf der Gsteig, Aston Martin München, Logicalgolf und Beachcomber Hotels München gesponsert und mit hochwertigen Sachpreisen für die Tombola unterstützt, deren Erlös an die Tabaluga Kinderstiftung ging. Kulinarisch wurden die Gäste von Roland's Party Service verwöhnt, während im Hintergrund Silke Aichhorn, eine der bekanntesten Harfenistinnen Deutschlands, für die musikalische Untermalung sorgte. Kontakt Technogym bei Kirschemann Interior im Almeida Palais Brienner Straße 14 D-80333 München www.technogym.com www.facebook.com/TechnogymSpa Termin: nach Vereinbarung bei Svjetlana Berger Tel.: +49 (0)173 59999 34 sberger@technogym.com

Eröffneten das Event: Celine Böse, Frank Pohlabeln und Svjetlana Berger von Technogym

Uwe Kirschenmann und Svjetlana Berger

Cabell & Company munich real estate

Cabell & Company www.cabell-company.de Tel.: +49 (0)89 744 24 189 0 info@cabell-company.de Südliche Münchner Straße 46 D-82031 Grünwald

Wolfratshauser Straße 181 D-81479 München-Solln

Kirchplatz 9 D-82049 Pullach

BESTE REFERENZEN Sprechen Sie mit uns über den Verkauf Ihrer Immobilie!

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Cabell & Company munich real estate

Cabell & Company Hauptsitz: Südliche Münchner Straße 46 · D-82031 Grünwald Tel.: +49 (0)89 744 24 189 0 · Fax: +49 (0)89 744 24 189 10 E-Mail: info@cabell-company.de · www.cabell-company.de

Tegernsee – Eleganz und Noblesse – Herrschaftliches Refugium mit Seeblick Beschreibung:

Ausstattung:

Unübersehbar werden hier Reminiszenzen an die Eleganz und die Noblesse herrschaftlicher Grandhotels wach. Woran mag es liegen, dass der Glanz mancher Liegenschaften heller erstrahlt? Historische Architektur, kostbare Materialien, beste handwerkliche Verarbeitung, traumhafte Lage mit spektakulärem Seeblick, ein Pool zum Träumen sind hier die Basis dafür, dass das Anwesen aus der Masse herausragt und eine Geschichte zu erzählen hat. Wer hier lebt und schläft, wohnt dort, wonach selbst die Anspruchsvollsten oft ein Leben lang suchen. Hier finden Sie puren und entspannten Luxus auf über 560 m2 Wohnfläche. Ein wahres Schauspiel eröffnen die Blicke auf den Tegernsee, welche sich von den herrlichen Terrassen und fast allen Räumen ergeben. Eine Immobilie von internationalem Flair, welche wir Ihnen gerne bei einem persönlichen Termin vorstellen.

Außenpool, Profi-Küche, drei offene Kamine, Parkett, Naturstein, separater, großzügiger Einliegerbereich, bis heute top saniert worden. ID 4814 – Im Auftrag Cabell & Company

Wohn- / Nutzfläche: ca. 1007 m2 Grundstück: ca. 2625 m2 Zimmer: 12 Baujahr: 1708 Kaufpreis: auf Anfrage Energiedaten: EA-B, HZG ÖL, 158 kWh / m2a, EEK E, BJ 1708 102

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Cabell & Company Hauptsitz: Südliche Münchner Straße 46 · D-82031 Grünwald Tel.: +49 (0)89 744 24 189 0 · Fax: +49 (0)89 744 24 189 10 E-Mail: info@cabell-company.de · www.cabell-company.de

München – Chic und Exklusiv – Maisonette-Citywohnung in der Hofstatt Beschreibung: 2012 wurde mit dem Bau der Hofstatt in München ein neuer Maßstab für exklusives und anspruchsvolles Wohnen in bester Citylage geschaffen. Die von uns angebotene Maisonette-Wohnung mit überdachter Südloggia befindet sich im absolut ruhigen Innenhof in den oberen Etagen und entspricht mit ihrer modernen und luxuriösen Ausstattung höchsten internationalen Ansprüchen. Der Eigentümer hat die Wohnung mit einem Maximum an Qualität u. a. mit den hochwertigsten Inneneinbauten der Firma Holzrausch, Beleuchtung der Firma Lichtgalerie

und einer bulthaup-Traumküche mit Gaggenau-Geräten ausgestattet. Materialien wie Eichendielenböden und Naturstein unterstreichen den modernen und eleganten Charakter der Wohnung.

Ausstattung: Masterbad mit Badewanne und Regendusche, Duschbad mit Waschmaschine und Trockner, bodentiefe Fenster mit Verschattungssystem, Südloggia, Videogegensprechanlage und Aufzug. ID 4706 – Im Auftrag Cabell & Company

Wohnfläche: ca. 128 m2 Zimmer: 3 Kaufpreis: € 1.950.000,– Energiedaten: EA-V, HZG Fernwärme, 91,0 kWh / m²a, EEK A+, BJ 2012 104

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Cabell & Company Hauptsitz: Südliche Münchner Straße 46 · D-82031 Grünwald Tel.: +49 (0)89 744 24 189 0 · Fax: +49 (0)89 744 24 189 10 E-Mail: info@cabell-company.de · www.cabell-company.de

Solln – Modern und exklusiv – Traum-Gartenwohnung in Traumlage Beschreibung: In München-Solln, einer der exklusivsten Lagen in unmittelbarer Nähe zur Münchner City, wurde 2012 eine repräsentative und moderne Stadtvilla mit nur vier Wohneinheiten errichtet. Die Typologie des klassischen Baustils, die klaren Linien sowie die Auswahl hochwertigster Materialien machen aus dem Mehrfamilienhaus und der modernen und zeitlosen Gartenwohnung einen absoluten „Hingucker“. Beim Ausbau kamen nur die besten und wertigsten Materialien zum Einsatz. Die Highlights sind unter anderem das große Wohn- / Esszimmer mit

offenem Kamin, die moderne Einbauküche sowie der sonnige Garten mit großer Terrasse nach Südwesten orientiert.

Ausstattung: Hochwertige Einbauküche mit u. a. Miele-Geräten, Eichenparkett (Mooreiche) geölt, Kamin im Wohn- / Essbereich, Raumhöhen ca. 2,65 m, Fußbodenheizung in allen Räumen, bodentiefe Lichtschächte in beiden Räumen im UG, große überdachte Terrasse mit elektrischer Markise und Außenbeleuchtung. ID 4781 – Im Auftrag Cabell & Company

Wohnfläche: ca. 152 m2 Zimmer: 5 Baujahr: 2012 Kaufpreis: € 1.295.000,– Energiedaten: EA-B, HZG Gas, 34,0 kWh / m²a, EEK A+, BJ 2012 105

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küchenwohntrends – premium messe münchen 20. März 2016 – MOC München

Besuchen Sie die neue Premium Messe küchenwohntrends im MOC München und erleben Sie die Küchen- und Wohnneuheiten 2016. Highlights der küchenwohntrends ■ ■ ■ ■ ■

Erstmalig auch für Premiumkonsumenten am Sonntag geöffnet Was zusammen gehört wächst zusammen: Küche, Essen, Wohnen Innovative Aussteller und Marken wie zum Beispiel Bora, Leicht oder Miele Neues Special-Event: „Lebensraum“ Informative Vorträge und Workshops bei den küchenwohntrends Podiumevents

20. März 2016 – von 9.00 bis 19.00 Uhr Online-Tickets: 19,– € / Tageskasse: 24,– €

Mehr Informationen unter www.kuechenwohntrends.de

Wir sehen uns. 108

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Die neue

Offenheit

Küche und Wohnen verschmelzen zu exklusiven Lebensräumen OFFENES WOHNEN

Bild: © trendfairs GmbH

Wo Architekten und Planer immer häufiger der neuen Offenheit folgen, sind auch neue Einrichtungskonzepte gefragt, die ganzheitlich inspirieren und der Vision vom großen Lebensraum entsprechen. Zu finden sind sie auf der Münchener Premium-Messe „küchenwohntrends 2016“ – im siebten Jahr ihrer erfolgreichen Entwicklung als internationale Fachmesse für gehobene Küchenausstattung mit erweitertem Spektrum rund um das Lebensgefühl „offenes Wohnen“. Das innovative Konzept begleitet noch eine weitere Premiere: Am ersten der beiden Veranstaltungstage – Sonntag, den 20.03.2016 – sind auch private Besucher eingeladen, sich über die neuesten Trends für offene Lebensräume zu informieren, Anregungen zu finden und Kontakte für die Planung und Umsetzung ihrer individuellen Wohnwünsche zu knüpfen.

GANZHEITLICHES RAUMERLEBNIS Als besonderes Highlight erwartet sie das neue Special-Event „Lebensraum“, das im Zentrum der Ausstellung ganzheitliche Wohnkonzepte zum Leben erweckt. Das Projekt „Lebensraum“ inszeniert in Kooperation exklusiver Hersteller und Einrichter reale Raumerlebnisse mit unterschiedlichen baulichen Gegebenheiten und Stilrichtungen. Als Musterbeispiele für die neue Form des Wohnens dienen sie sowohl als Anregung für die Umsetzung individueller Wohnwünsche in der eigenen Immobilie, zeigen aber auch, was planerisch State of the Art ist.

Bild: © 2mmedia

Veranstaltungstipp küchenwohntrends MOC München 20. bis 21. März 2016 Online-Tickets: € 19,– Tageskasse: € 24,– www.kuechenwohntrends.de

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Bild: © Catherine Roider (Penthouse S) / Copyright Fotos: steininger.designers gmbh

Penthouse S

Vom

Ein Juwel über den Dächern von Wien

Edelrohbau zum Edelstein

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Alles begann mit dem Edelrohbau. In dieser Phase zogen die Hausherren steininger.designers zu Rate und ließen die oberösterreichischen Interior Designer das Wohnkonzept komplett umkrempeln. Jürgen Hamberger, Kreativdirektor, und Verena Wohlkönig, Interior Designerin, veränderten die vorgegebene Raumaufteilung, um den Besitzern ihren ganz persönlichen Wohntraum zu erfüllen. Entstanden ist ein offenes, luftig anmutendes Penthouse, das – neben zeitgenössischen Kunstwerken – auch dem atemberaubenden Ausblick über die Dächer Wiens genügend Raum gewährt. Besonderes Augenmerk haben Hamberger und Wohlkönig auf die Lichtarchitektur gelegt. Ausgeklügelte und effektvoll platzierte indirekte Beleuchtung ergänzt sich wunderbar mit dekorativen Hängelampen. „Um auch die Dachschrägen optimal auszuleuchten, haben wir ein eigenes Alu-Profil für die versteckten LED-Leisten entwickelt,“ so Jürgen Hamberger.

Jürgen Hamberger, Kreativdirektor bei steininger.designers

Verena Wohlkönig

Bilder: © Catherine Roider (Penthouse S), Severin Koller (Portraits Jürgen Hamberger & Verena Wohlkönig) / Copyright Fotos: steininger.designers gmbh

GEMEINSAMER NENNER ANTHRAZIT Verbindend und trennend zugleich wirkt das zentrale Element der Wohnung – eine anthrazitfarbene Wand, die im Untergeschoss Wohn- und Essbereich separiert und gleichzeitig die Verbindung ins Obergeschoss darstellt. Federleicht schwebend muten die Trittstufen an, die frei aus der Wand ragen und – durch ein Glasgeländer begrenzt – nach oben führen. „Baulich war die Treppe bei diesem Projekt die größte Herausforderung, speziell die Statik betreffend,“ erinnert sich Verena Wohlkönig. Die von drei Seiten einsehbare Feuerstelle bildet den Abschluss der anthrazitfarbenen Wand und verbindet Wohn- und Essbereich optisch miteinander. In einem verspiegelten Glaskubus im Eingangsbereich, ebenfalls in Anthrazit, verstecken sich die Garderobe und das WC. Anthrazit ist auch die dominierende Farbe in der Toilette. So kommt der heimliche Star dort noch besser zur Geltung: eine hinterleuchtete Edelsteinwand aus Amethyst.

PERFEKTES ZUSAMMENSPIEL DES INTERIEURS Küche und Essbereich stammen aus der Manufaktur Steininger, mit maßgefertigtem Esstisch PLUSTABLE, Design Martin Steininger, aus handgehobelter, geölter Räuchereiche. Die Kücheninsel ist eine Maßanfertigung des Modells MODUL aus weißem Schleiflack. Das Steininger Induktionskochfeld fügt sich nahtlos in die Arbeitsplatte aus weißem Kunststein ein, ebenso wie die flächenbündige Spüle mit integriertem Schneidbrett aus Massivholz. Der Hochschrank WALL, ebenfalls aus weißem Schleiflack und von Steininger, lässt Kochutensilien und Geräte dezent verschwinden. Eine Pivot-Türe, die in einer Flucht mit dem Hochschrank schließt, trennt den Wohnbereich von den privateren Räumlichkeiten ab. Im Obergeschoss wird man erneut von der umwerfenden Aussicht in Empfang genommen. Neben einer Leseecke in der Galerie findet auch ein kleines Home-Office Platz. Die Rückwand aus anthrazitfarbener Hemlock-Tanne mit flächenbündiger Schiebetüre ist gleichzeitig die Rückseite der beiden Schrankräume, die den Master-Bedroom links und rechts begrenzen. Durch den zweiten Schrankraum betritt man das großzügige MasterBadezimmer. Der Waschtisch ist eine Sonderanfertigung von steininger.designers aus gebeizter Räuchereiche mit einer Platte

aus türkisfarbenem Edelstein, der auch als Duschrückwand zum Einsatz kommt. Eine maßgefertigte Sauna sowie die freistehende Badewanne lassen das Bad endgültig zum Wellnessbereich avancieren.

EIN JUWEL, DAS SEINESGLEICHEN SUCHT Das Penthouse S ist der wahrgewordene Wohntraum seiner Bewohner. Und steininger.designers hat dafür gesorgt, dass diese während der Bauphase ungestört träumen konnten. In ihrer Funktion als Projektleiter überwachten Hamberger und Wohlkönig den kompletten Umbau, verantworteten die Bauaufsicht und die Koordination sämtlicher Gewerke. So konnten die Bauherren nach Abschluss der Arbeiten ausgeschlafen und voller Vorfreude in ihre komplett fertige und gereinigte Wohnung einziehen. Und bezeichnen diese seitdem nicht nur wegen der verarbeiteten Edelsteine als ihr ganz persönliches Juwel. Projektleitung, Bauaufsicht & Innenarchitektur: Jürgen Hamberger & Verena Wohlkönig / steininger.designers

Kontakt Showroom in Wien Schubertring 4, A-1010 Wien Öffnungszeiten: Mo–Fr 10.00–19.00 Uhr und Sa 10.00–16.00 Uhr Tel.: +43 (0)1 5134 5360 Showloft in St. Martin im Mühlkreis Weinleiten 1 A-4113 St. Martin Öffnungszeiten: Mo–Fr 8.00–12.00 Uhr und 13.00–17.00 Uhr und nach persönlicher Vereinbarung Tel.: +43 (0)7232 22290 office@steininger-designers.at www.steininger-designers.at 113

Mit ruhiger Hand Die Vergoldung ist seit jeher die hohe Kunst im Malerhandwerk. Nur ausgewiesene Könner beherrschen die Technik perfekt. Besondere Fertigkeiten braucht man ebenso, wenn neben Gold die Wände mit Platin veredelt werden sollen. Blatt für Blatt des edlen Metalls haben die Hans Übelacker Malerwerkstätten mit ruhiger Hand eingelegt und so der Wand besonderen Glanz verliehen. Die unverwechselbar leichte Struktur des Platins korrespondiert dort ganz hervorragend mit dem sehr ruhig anmutenden Stucco

Classico.

Auch

hier

unverwechselbare Handschrift. www.hansuebelacker.de

Privatvilla, München

zeigt

sich

eine

All About Advertising, MĂźnchen

ENGEL & VÖLKERS MÜNCHEN SETZT MIT NEUEM KONZEPT WEITER AUF WACHSTUM Engel & Völkers ist ab sofort auch in der Residenzstraße 23 in München ansässig. Auf einer Fläche von rund 220 Quadratmetern sind hier repräsentative Geschäftsräume entstanden, von denen aus hochwertige Wohnimmobilien in der Metropole München vermittelt werden. Die neuen Geschäftsräume befinden sich in 1a-Lage nahe der Maximilianstraße und der Münchner Staatsoper. Der Immobilienvertrieb aus einem Bürogebäude heraus beruht auf dem von Engel & Völkers in 2013 eingeführten Konzept der Market Center. „Ziel dieses Vermittlungskonzepts ist es, unsere Marktposition in München spürbar auszubauen und weiter zu festigen“, so Florian Gross, geschäftsführender Gesellschafter von Engel & Völkers München. In den kommenden Wochen werden circa 20 Immobilienberater in den neuen Büroräumen ihre Arbeit aufnehmen. „Jeder Berater bearbeitet im Stadtbereich ein festgelegtes Teilgebiet. Dadurch werden ein schnelleres Wachstum sowie eine optimale Ausschöpfung des Marktpotenzials ermöglicht“, erläutert Florian Gross. Die Immobilienshops in MünchenBogenhausen, München-Schwabing, Grünwald und Starnberg bleiben unverändert bestehen.

Bereits im Sommer dieses Jahres hat Engel & Völkers München sein Dienstleistungsangebot um den Bereich Projektvertrieb erweitert. Dies beinhaltet die umfangreiche Beratung für Bauträger, die Gestaltung von Grundrissen genauso wie die Auswahl der Ausstattungsmerkmale und Materialien. Darüber hinaus begleitet Engel & Völkers den gesamten Vertrieb von Neubauprojekten. „Die Ansprüche und Wünsche der Käufer von Premium-Immobilien sind uns nach fast 40-jähriger Erfahrung in der Vermittlung von Wohnimmobilien bestens vertraut. Dieses Know-how kann nun der Projektmanager in der Konzeptionsphase eines Neubaus einbringen, und die Immobilie nach den genauen Vorstellungen potenzieller Käufer gestalten. Denn hochwertige Immobilien sind bei Investoren aus der ganzen Welt eine begehrte Anlageform“, bestätigt anschließend Florian Gross. Mit mehr als 280 Shops in Deutschland und einem großen internationalen Kundenkreis verfügt Engel & Völkers somit über die besten Voraussetzungen für die Vermittlung von Neubauprojekten zwischen Kapitalanlegern, Kaufinteressenten und Projektentwicklern.

Engel & Völkers München

Engel & Völkers München-City Center

Engel & Völkers München-Schwabing

Engel & Völkers Münchner Süden

Engel & Völkers Starnberger 5 Seen Land

Ismaninger Straße 78

Residenzstraße 23

Hohenzollernstraße 15

Südliche Münchner Straße 6a

Hauptstraße 9

D-81675 München

D-80333 München

D-80801 München

D-82031 Grünwald

D-82319 Starnberg

Tel.: +49 (0)89 998 99 60

Tel.: +49 (0)89 237 083 00

Tel.:+49 (0)89 200 06 58 58

Tel.: +49 (0)89 649 88 60

Tel.: +49 (0)8151 36 89 70

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Engel & Völkers Münchner Süden Südliche Münchner Straße 6a · D-82031 Grünwald Tel.: +49 (0)89 649 88 60 E-Mail: muenchnersueden@engelvoelkers.com www.engelvoelkers.com/Muenchen

Schäftlarn-Ebenhausen – Denkmalgeschützte Villa Beschreibung: Dieses unwiederbringliche Anwesen befindet sich in einzigartiger Lage der Gemeinde Schäftlarn-Ebenhausen, zwischen Starnberger See und Alpenkette. Die historische, denkmalgeschützte Villa thront auf einem ca. 17.000 m² großen, z.T. bewaldeten, leicht abfallenden Grundstück. Vor Jahren vor dem Verfall bewahrt und liebevoll restauriert, vereinen sich zahlreiche erhaltene Stilelemente mit zeitgeistigem Wohnambiente. Großzügige Gesellschaftsräume mit hohen Decken im Erdgeschoss sind gleichzeitig repräsentativ und familiär. Die Schlaf-

zimmer befinden sich auf den beiden oberen Etagen – ergänzt durch entsprechende Bäder und Ankleiden. Das ausgebaute Dach lässt zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten zu. Im Garten bzw. Kellergeschoß sind ein Wellnessbereich, ein Weinkeller, sowie eine Einliegerwohnung entstanden. Ein Garagenhaus bietet Platz für drei Fahrzeuge. Die „Villa Hüglin“ und der Park bilden ein einzigartiges Ensemble, das sich gleichermaßen als Familien-Wohn- und Feriensitz eignet.

Wohnfläche: ca. 510 m2 Grundfläche: ca. 17.000 m2 Kaufpreis: € 7.745.000,– Energiedaten: Denkmalschutz

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Engel & Völkers Münchner Süden Südliche Münchner Straße 6a · D-82031 Grünwald Tel.: +49 (0)89 649 88 60 E-Mail: muenchnersueden@engelvoelkers.com www.engelvoelkers.com/Muenchen

Grünwald – Villa der Extraklasse Beschreibung: Auf einem ca. 1300 m² großen Grundstück ist eine Villa mit einer Wohnfläche von ca. 406 m² entstanden. Ausgestattet mit Materialien, die auch höchsten Ansprüchen genügen, bietet sie viel Raum für Wohnkultur auf allerhöchstem Niveau. Das Erdgeschoss wird von dem großzügigen Wohn- / Essbereich mit offener bulthaupt-Küche und den großen Schiebetüren auf die Terrasse und in den Garten dominiert. Manufakturböden aus Eiche, Vollholztüren, ein offener Kamin, alles kombiniert mit harmonischen Wandfarben, lassen den Raum zum

Mittelpunkt des Hauses werden. Ein besonderes Highlight des Anwesens ist der luxuriöse Pool und Wellness Bereich im ersten Stock, in dem sich auch die vier Schlafzimmer und drei Bäder befinden. Direkt über den Flur, gesichert durch eine Passwort geschützte Tür, kann man sich bei Tageslicht im eigenen Spa verwöhnen. Der Garten ist von dort direkt über eine Treppe über den Balkon zu erreichen. Eine Einliegerwohnung mit separatem Eingang, eine Dreifach-Garage mit direkter Verbindung ins Haus ergänzen dieses einzigartige Grünwalder Anwesen.

Wohnfläche: ca. 406 m2 Grundfläche: ca. 1300 m2 Kaufpreis: € 4.980.000,– Energiedaten: EA-B, HZG Erdwärme, 68,3kWh / m2a, EEK B, BJ 2014

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Engel & Völkers Starnberger 5 Seen Land Hauptstraße 9 · D-82319 Starnberg Tel.: +49 (0)8151 36 89 70 E-Mail: starnbergersee@engelvoelkers.com www.engelvoelkers.com/StarnbergerSee

Starnberg – Einzigartiger Landsitz Beschreibung: Dieser beeindruckende Landsitz war einst Teil eines bäuerlichen Weilers und liegt nur ca. 5 km von der Stadt Starnberg entfernt. Eine einmalige Rarität ist das sonnige, weitläufige Parkgrundstück in absolut ruhiger, grüner Alleinlage. Das Anwesen verfügt über drei frei stehende Gebäude – das Haupthaus mit ca. 180 m² Wohnfläche, das ehemalige, erweiterte Austragshaus mit ca. 200 m² Wohnfläche und die frühere Remise mit ca. 210 m² Nutzfläche, die zu einem imposanten Arbeitsatelier ausgebaut wurde. Mit viel Sachkenntnis, Sinn für Ästhetik und Liebe zum Detail wurden die drei Gebäude konsequent mit wertvollen, historischen Baumaterialien und Antiquitäten äußerst stimmig und geschmackvoll ausgestattet, saniert und renoviert und befinden sich nun baulich sowie technisch in einem hervorragendem Zustand. E&V ID W-022YZR

Wohnfläche: ca. 380 m2 Grundfläche: ca. 28.400 m2 Kaufpreis: € 3.200.000,– Energiedaten: EA-B, HZG Gas, 117,40 kWh / m²a, EEK D, BJ 1920 und komplett saniert

Starnberger Fünf Seen Land – Exklusive Villa in bester Lage Beschreibung: Diese Villa wurde 1998 unter Verwendung hochwertigster Materialien errichtet. Das sonnige Grundstück ist uneinsehbar und mit großflächigen Terrassen versehen. Das Gebäude besticht durch seine lichtdurchflutete, individuelle Architektur und die sehr hochwertige, mediterrane Ausstattung. Das Erdgeschoss ist mit Edelholzparkettboden und terracottafarbener MarmorinoWandtechnik versehen. Im Obergeschoss befinden sich der Kindertrakt mit zwei Zimmern und einem hellen Marmorbad sowie der Elternbereich mit Schlafzimmer, Bad und Ankleide. Im Untergeschoss sind u. a. ein geräumiger Saunabereich mit Whirlpool, ein großer Hobbyraum und ein Weinkeller zu finden. Die Villa ist mit einer Alarmanlage und elektrischen Jalousien gesichert und hat einen gesamten umbauten Raum von ca. 2382 m2. E&V ID W-023409.

Wohnfläche: ca. 368 m2 Grundfläche: ca. 1970 m2 Kaufpreis: € 3.200.000,– Energiedaten: EA-V, HZG Gas, 130,40 kWh / m²a, BJ 1998 119

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Engel & Völkers München Ismaninger Straße 78 · D-81675 München Tel.: +49 (0) 89 998 99 60 E-Mail: muenchen@engelvoelkers.com www.engelvoelkers.com/Muenchen

München – Einzigartige Dachgeschosswohnung Beschreibung: Diese einzigartige Dachgeschosswohnung im 4. und 5. Obergeschoss in einem klassischen Altbau aus dem Jahre 1900 liegt in Altbogenhausen, dem vornehmen Viertel von Bogenhausen. Ein Lift führt direkt bis in die Wohnung, die sich auf zwei Ebenen befindet und einem Haus-im-Haus Charakter entspricht. Der Wohn-, Ess- und Kochbereich auf der 4. Etage ist großzügig gestaltet mit offenem Kamin und einem gemütlichen Wintergarten, der zum Verweilen einlädt. Ein Arbeits- bzw. Schlafzimmer und Badezimmer sowie ein Gäste-WC und Abstellmöglichkeiten vervollständigen diese Ebene. Das 5. Obergeschoss verfügt über ein großes Schlafzimmer mit integrierter Sauna, ein Badezimmer sowie ein Kinderzimmer. Das besondere Highlight ist die uneinsehbare Dachterrasse. Die gesamte Wohnung ist mit original Fischgrätparkettboden ausgelegt, die Bäder sind aus hellem Naturstein.

Wohnfläche: ca. 272 m2 Zimmer: 4 Schlafzimmer: 3 Badezimmer: 2 Baujahr: 1900 Kaufpreis: € 4.950.000,– inkl. ein Duplex-Stellplatz sowie ein Einzelstellplatz Energiedaten: Denkmalschutz

München – Glockenbachviertel – The SEVEN Beschreibung: Diese exklusive Eigentumswohnung zum Erstbezug befindet sich im 1. Obergeschoss des Atriums innerhalb des Immobilienprojektes „The SEVEN“ im zentralen Münchner Stadtteil Glockenbachviertel. Die Wohnfläche von ca. 85 m² verteilt sich auf ein Schlafzimmer, einen großzügigen Wohn- / Essbereich mit Deckenhöhe von ca. 2,90 m sowie zwei Balkonen und ist insgesamt sehr luxuriös und komplett ausgestattet. Das Philippe Starck-Badezimmer ist mit Regendusche bestückt, die Böden sind aus Calacatta und Onyx, und die hochwertige maßgefertigte Schreinerküche verfügt über Natursteinblock und -arbeitsplatte. Repräsentativ ist der ca. acht Meter hohe Eingangsbereich mit einem 24-Stunden Concierge-Service. Nicht zuletzt dank des Fitnessstudios sowie privatem Spa-Bereich präsentiert sich diese Wohnung von äußerst exquisiter Seite.

Wohnfläche: ca. 85 m2 Zimmer: 2 Badezimmer: 1 Garagenplätze: 2 Baujahr: 2015 Kaufpreis: € 1.450.000,– inkl. hochwertigem Interieur Energiedaten: in Arbeit

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1 1 EGETEMEIER WOHNKULTUR GMBH www.egetemeier.de 2 STEINMETZ STEININGER www.steininger-steinmetz.de 3 SCHREINEREI JOSEF EHAM GMBH www.eham.de 4 DROSS UND SCHAFFER www.kirschenmann-interior.de

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Loewe Reference. Perfektion ist nicht genug.

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Loewe Galerie Reisenberger Maxburgstraße 4 80333 München Tel. 089 / 290 40 50 www.reisenberger.de

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Alles ist vorstellbar – von der Vision zur Wirklichkeit

Kreative Prozesse in der Meister-Schreinerei Eham am Tegernsee

Bild: © Schreinerei Josef Eham GmbH und Sofie Latour

s gibt unterschiedliche Arten von Kunden: Einmal diejenigen, die ihren eigenen Stil haben, sich aber sehr gerne beraten lassen, ganz offen für Neues. Da geht es nach einer kurzen Besprechung und Materialauswahl gleich in die Umsetzung. Und es gibt diejenigen, die den Kopf voller bunter, kreativer Ideen haben, die zur ersten Besprechung Zeitschriften, Designbücher oder gleich ihren Architekten mitbringen. Deren vielseitige Vorstellungen bedürfen dann einer klaren Ausrichtung vom Innenarchitekten. Sich vorzustellen, wie Gestaltung und Einrichtung im Raum wirken, ist für beide Arten von Kunden eine Herausforderung. Das Planungskonzept bei EHAM beinhaltet immer, Materialien, Strukturen, Proportionen, Farben soweit wie möglich sichtbar und fühlbar zu machen. Neben kolorierten Handskizzen erstellen die Planer jetzt auch fotorealistische Renderings. Damit die Kunden genau wissen, was sie erwartet und eine sichere Entscheidung treffen können. 129

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Eham Showroom

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SCHRITT 1: TRÄUME, DIE KEINE BLEIBEN SOLLEN

Bilder: © Schreinerei Josef Eham GmbH und Sofie Latour

Kommt ein Kunde mit einem Einrichtungswunsch, dann stehen erst einmal eine Menge Fragen im Raum, um die Vorstellungen des Auftraggebers so exakt wie möglich zu erfassen: Was passiert in den Räumen? Wie fühlt sich das Leben darin an? Was genau soll die Einrichtung der Räume leisten? Welche Möbel sind vorhanden? Welche Materialien könnten dazu passen? Die Planer und Innenarchitekten von EHAM studieren vorhandene Grundrisse und sehen sich die Gegebenheiten gerne auch vor Ort an. So entsteht die Grundlage für Raumkonzept und Planung. Zu guter Letzt werden die Räume exakt vermessen und dann geht es an die Arbeit, die Träume Realität werden zu lassen.

SCHRITT 2: ALLES IST ERLAUBT – NUR NICHT 08/15 Kreativität braucht Raum – genau dafür hat Unternehmensgründer und Geschäftsführer Joseph Eham das Obergeschoss seiner Produktionshallen zu einem großen Arbeits- und Ausstellungsraum ausgebaut. Auf 600 m2 ist ein schier unerschöpflicher Fundus an Material-Mustern untergebracht, der immer wieder ergänzt und aktualisiert wird. Steht erst einmal das Konzept, wie Raum für Raum aussehen sollen, dann werden unterschiedliche Werkstoffe und Muster auf dem großen Arbeitstisch zu sogenannten „Moods“ zusammengestellt: Ausgangsmaterial ist meist ein großes Bodenmuster, darauf werden Hölzer, Steine, Armaturen, Treppenhandläufe, Wandfarben, Stoffe, Beschläge drapiert.

WIR KÖNNEN ABER AUCH GANZ ANDERS… Sophia Eham

Oberflächen, Strukturen und Farben werden so zusammengefügt, dass sie wunderbar harmonieren oder spannende Kontraste bilden. Je nach Ausstrahlung, die der Raum erhalten soll. „Wir arbeiten sehr gerne mit natürlichen Materialien“, erzählt Sophia Eham, Tochter des Gründers, die sich um den Bereich Marketing und Kommunikation im Unternehmen kümmert. Besonders im Alpenraum ist die Meisterschreinerei EHAM gefragt, denn sie arbeiten gerne mit sorgsam aufbereitetem Altholz, das Behaglichkeit und Wärme ausstrahlt. „Wir können aber auch ganz anders“, betont Sophia Eham. Gerade haben sie Münchens teuerste Immobilie, das „The Seven“, mit hochwertigen, modernen Holzböden ausgestattet. 131

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Eham Projekte

SCHRITT 4: VON DER VISION ZUR WIRKLICHKEIT Je detaillierter die Planung, desto besser gelingt die Umsetzung – im Anschluss realisiert EHAM natürlich auch, was so genau geplant wurde. Auf insgesamt 4500 m2 Produktionsfläche arbeiten ein perfekt eingespieltes Schreiner-Team und ausgesuchte Partnerbetriebe anderer Gewerke dann daran, dass auch alles bestens abgewickelt und ausgeführt wird. EHAM bietet also den Komplett-Service von der ersten Idee bis zum letzten Schliff.

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Kontakt Schreinerei Josef Eham GmbH Eckart 24 D-83734 Hausham Tel.: +49 (0)8026 9747 0 Fax: +49 (0)8026 9747 12 www.eham.de

Bilder: © Schreinerei Josef Eham GmbH und Sofie Latour

SCHRITT 3: KREATIVITÄT, DIE INS AUGE FÄLLT

Stehen die Raumkonzepte und die „Moods“, dann kommt der Kunde wieder mit ins Spiel. Im Showroom werden ihm die kreativen Ideen von den Planern präsentiert, um dann gemeinsam das endgültige Konzept festzulegen. „Das Gute an dieser Art der Arbeit ist, unsere Kunden können jedes Material und jedes Detail anschauen und anfassen. Wir haben die meisten Muster auch in verschiedenen Größen. Bei der Auswahl des Bodens zum Beispiel reicht kein kleines Holzmuster, um sich zu entscheiden. Wir können auch technische Details wie Schrankauszüge, Beschläge, Türen oder Küchengeräte zeigen. In unserem Showroom ist alles vorhanden“, meint Sophia Eham. Und damit die Bauherren erkennen können, wie die Einrichtung, die Materialien, Licht und Farben im Raum wirken, erstellen die Planer nicht nur Handskizzen, sondern 3D-Renderings, also fotorealistische Ansichten der Pläne. „Die Darstellungen sind inzwischen so gut, dass sie von echten Fotos kaum zu unterscheiden sind“, so Eham. Somit kommen Kunde und Planer Schritt für Schritt zu einer transparenten, sicheren Entscheidung für eine wirklich maßgeschneiderte Einrichtungslösung.

www.sevelt-resort.at

e i S n e r e i t ďŹ o Pr n e p l A r e d vom Reichtum

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High End

home entertainment concept store

in allen Bereichen

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Es war wohl Schicksal, als Martin Ludwig mit 14 Jahren in einem Kaufhaus ohnmächtig auf einen Plattenspieler fiel. Denn damit stand für ihn fest, dass seine berufliche Laufbahn im Hi-FiBereich stattfinden sollte.

Martin Ludwig

Text: Nora Ollech

s folgte eine kaufmännische Lehre in einem Elektrofachgeschäft und später die Mitgründung eines Hi-Fi-Fachgeschäftes. Einige Jahre darauf begann Ludwig für zehn Jahre im Außendienst für die Firma Bose, JM Lab und Oehlbach zu arbeiten. In dieser Zeit entfachte der Wunsch nach einem eigenen Geschäft, in dem die Kunden perfekt beraten werden sollten. Schon bald eröffnete Ludwig seinen ersten Laden am Wittelsbacherplatz in München, wo er erst sehr spezielle Marken und Lösungen führte, aber schnell auf die ganz großen Namen, wie MBL, Burmester, T + A und auch Bowers & Wilkins, umstieg. Die Firma wuchs sukzessiv, sodass das Geschäft zu Beginn 2015 in den heutigen Store im Kunstblock in der Ottostraße verlegt wurde. Auf gut 360 m2 kann der Kunde hier nun den neuesten Stand der Technik in den Bereichen Beleuchtungs-, Steuerungskonzept, Audio und Video bewundern. Der Showroom bietet die Möglichkeit, verschiedene Ideen aufzugreifen und eine gelungene Integration von Steuerungs- und Lichttechniken, Videoüberwachung, Materialauswahl und Möbelplanung in das eigene Heim zu erleben – der Home Entertainment Concept Store (HEC) bietet maßgeschneiderte Komplettlösungen.

Bilder: © Fotografie Sebastian Fischhaber

BERATUNG WIRD HIER GROSSGESCHRIEBEN In der Regel kommt der Kunde oder dessen Architekt in der Bauphase seiner Immobilie mit den Plänen in den HEC Store. Nach einem ersten Gespräch wird er langsam an die ideale HiFi / T V-Ausstattung für sein Objekt herangeführt. So wird jeder Raum Schritt für Schritt durchgesprochen und auf seine Funktion untersucht – soll der Eingangsbereich beschallt werden? Wird ein Audiosystem für die Sauna benötigt? Wie sieht es mit der Außenanlage aus? Sind alle Fragen beantwortet, findet meist noch eine Begehung der Immobilie statt, woraufhin ein individuelles Konzept erstellt wird. Zusammen mit dem Elektriker werden schließlich Pläne entwickelt und im Anschluss wird die Ware von Herrn Ludwig und seinem Team vor Ort fachgerecht installiert.

DER KUNDE IST KÖNIG Mittlerweile ist die Kundschaft vom HEC Store zu 70 Prozent männlich und zu 30 Prozent weiblich. Entsprechend ist auch das neue Ladenkonzept aufgebaut: Der Kunde soll nicht sofort mit der Technik erschlagen werden, sondern sich zuallererst in dem einladenden Willkommensbereich wohl fühlen. Egal ob eine Hi-Fi / TV-Ausstattung für die erste Wohnung gesucht wird, oder das Traumobjekt mit der neuesten Technik ausgestattet werden soll – wichtig ist immer höchster Bedienkomfort, denn der Kunde soll nicht mit der Technik kämpfen müssen, sondern sie genießen können. Und genau diese Art von Hightech wird hier geboten. Der HEC Store hat sich zudem zu einem Unternehmen etabliert, das international arbeitet. Oft sind es Personen, die mehrere Häusern verteilt überall in Europa besitzen und eine Vernetzung und vor allem identische Technik in all ihren Anwesen wünschen. Hier setzt das Team rund um Martin Ludwig an und bietet das gewünschte Rundum-Sorglos Paket. Nicht zuletzt dank der weiteren Expansion und der Ausstattung der anliegenden Geschäfte im Kunstblock – vom Interior Designer bis hin zum Stoffexperten – kann so ein umfangreiches Spektrum abgedeckt werden. Der Kunde ist eben König!

Kontakt home entertainment concept store Ottostraße 3 im Kunstblock D-80333 München Tel.: +49 (0)89 201 866 91 Fax: +49 (0)89 201 866 92 www.hecstore.de

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GESAMTEINRICHTUNG

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RAUM- & MATERIALKONZEPTE

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MÖBEL

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BAD

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KÜCHE

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LEUCHTEN

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TEXTILIEN

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DEKORATION

FARBE, FORM & MATERIAL

DIE

COLLAGE DES INDIVIDUELLEN WOHNENS Egetemeier Wohnkultur gestaltet Lebensräume mit unverwechselbarem Charakter. Wer sich neu einrichtet, steht häufig vor der Frage, wie man aus der Fülle der Möglichkeiten das Richtige heraus findet. Was spontan gefällt, muss nicht unbedingt zu den vorhandenen Räumlichkeiten oder zur individuellen Lebenssituation passen. Die Inneneinrichtungs-Spezialisten bei Egetemeier Wohnkultur bieten in zweierlei Hinsicht kompetente Unterstützung: Auf 800 m2 Ausstellung mit anhängigem Musterstudio konzentrieren sie eine so umfassende Fülle an Möglichkeiten, dass keine Wünsche offen bleiben. Und sie sind in der Planung und Gestaltung mit so viel Leidenschaft und Professionalität dabei, dass das Ergebnis einfach stimmt. Die richtige Collage aus Farben, Formen, Materialien und Licht ist die Grundlage ihres Schaffens.

w w w. EG E T E M E I E R . d e Nymphenburger Straße 121 • 80636 München Tel.: 089/59 55 12 • E-Mail: info@egetemeier.de

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Handwerk

& Naturstein Wenn es um die Gestaltung ganz persönlicher Lebensräume aus Naturstein geht, ist das seit 1922 von Steinmetzmeistern familiengeführte Unternehmen SteiningerSteinmetz einer der führenden Handwerksbetriebe in Süddeutschland. Der Geschäftsinhaber Markus Steininger wird von seinen beiden Kindern Roxanna Steininger und Maximilian Steininger seit vier Jahren unterstützt. Markus Steininger und Roxanna Steininger betreuen die Kunden. Dabei geht es bei Herrn Steininger Senior um die Kundenbetreuung vor Ort auf der Baustelle und die Angebotsbearbeitung. Für die erste Kundenberatung im Showroom sind Sie bei Frau Steininger genau richtig. Maximilian Steininger ist für die Technik und Ausführung in der Werkstatt zuständig.

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Die Angebotspalette reicht von technisch anspruchsvollen Außenwandbekleidungen sowie Außenanlagen mit Außenpool über individuell geplante und gefertigte Konzepte für Küchen oder Kochbereiche bis hin zu maßgefertigten Lösungen im hochwertigen Ausbau von Wellness- und Badbereichen, ob für Privatleute oder Hotels. Auch die Ausführungsorte sind sehr unterschiedlich und kein Problem: von ganz Deutschland über Österreich, England, Italien und auch Spanien. In allen Unternehmensbereichen steht das meisterliche Wissen um die Qualität der natürlichen Steine, ihre Nachhaltigkeit, ihre spezifischen und fachgerechten Einsatzmöglichkeiten sowie die individuelle und flexible Fertigung von Produkten aus Naturstein im Mittelpunkt. Steininger-Steinmetz verlegt und versetzt Produkte aus Naturstein vor Ort nach den „anerkannten Regeln der Technik“ mit zum Großteil im eigenen Unternehmen ausgebildeten Facharbeitern für Naturstein und Steinmetzen. Mit modernsten Maschinen und traditionellen handwerklichen Techniken werden die Unikate in der eigenen Werkstatt gefertigt. Produkte und Projekte von Steinmetz-Steininger wurden vielfach ausgezeichnet: unter anderem mit dem Bayerischen Staatspreis für besondere gestalterische und technische Spitzenleistungen im Handwerk und dem Preis Stein Innovativ des Landesverbands des Bayerischen Steinmetz- und Steinbildhauerhandwerks.

KOMPLETTLÖSUNGEN FÜR INNEN UND AUSSEN

ÑÓ Bauvorhaben: Dachgartenlounge Hotel Bayerischer Hof, München

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Bauvorhaben: Hotel Bayerischer Hof, München

VON DER IDEE ZUM PRODUKT: EINE SPANNENDE REISE

Kontakt Steininger-Steinmetz Markus Steininger Dachauerstraße 333 D-80992 München Tel.: +49 (0)89 157 04 110 info@steininger-steinmetz.de www.steininger-steinmetz.de 142

Im eigenen Showroom können über hundert verschiedene Materialien in den außergewöhnlichsten Oberflächen begutachtet werden. Durch die große Auswahl der Oberflächen kann sich ein Material in mehrere Optiken verwandeln, wodurch sich die Haptik der Materialien extrem verändert. Dies ist für die Wahl des Kunden ein sehr wichtiger Bestandteil. Natürlich kann das gewählte Material auch auf Wunsch des Kunden in Italien oder Deutschland vor Ort im Werk angeschaut und bestellt werden, um sich auch in der Farb- und Strukturwahl zu einhundert Prozent sicher zu sein. Durch die für den Kunden genau angepassten Produkte ist eine Planungs- und Technikabteilung unersetzlich. Das Team von Steininger-Steinmetz ist stets bemüht, die Wünsche des jeweiligen Kunden durchgehend auszuführen, solange dies technisch auch möglich ist. Da die Familie Steininger so gut wie keine Katalogware bezieht und alles nach vor Ort gemessenem Aufmaß produziert, ist jeder Arbeitstag erneut ein spannender Prozess, bei welchem sie ihren Kunden gerne mitnehmen.

Sie kreieren Ihr kulinarisches Meisterwerk, wir reinigen unseres: den Dampfbackofen.

Der Unterschied heißt Gaggenau. Mit unserem Dampfbackofen der Serie 400 stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen: backen, schmoren, grillen oder dämpfen. Das kann natürlich Spuren hinterlassen. Deshalb haben wir ein einzigartiges Reinigungssystem entwickelt. Alles, was Sie dazu benötigen, ist eine Reinigungskartusche – und Wasser. Herausforderungen wie diese spornen uns an: Vor über 15 Jahren haben wir den Dampfbackofen in die private Küche gebracht. Nun haben wir ihn um ein Reinigungssystem ergänzt. Informieren Sie sich unter www.gaggenau.com.

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WIR VERMITTELN SCHÖNES WOHNEN Sie suchen eine Immobilie?

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Bei uns finden Sie sorgfältig ausgewählte Immobilien in den begehrtesten Lagen Münchens und dem Fünf-Seen-Land.

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Riedel Immobilien GmbH Wilhelm-Düll-Straße 20 · D-80638 München Nymphenburg Tel.: +49 (0)89 159 455-0 · Fax: +49 (0)89 159 455-15 E-Mail: info@riedel-immobilien.de · www.riedel-immobilien.de

München-Bogenhausen / Priel – Charmante Stadtvilla von 1932 mit bezauberndem Südwestgarten Beschreibung: Die klassische Altbauvilla wurde in den 80er Jahren aufwändig renoviert und durch einen lichten Anbau mit großer Südwest-Dachterrasse attraktiv erweitert. Bodentief verglaste weiße Holzfenster, blaue Lamellenschlagläden und der idyllisch eingewachsene Garten verleihen dem Anwesen ein sehr ansprechendes charmantes Ambiente. Nach einer geschmackvollen Modernisierung im Jahr 2009 ist im Erdgeschoss ein äußerst großzügiger Wohn-, Ess- und Kochbereich mit original erhaltenem Fischgrätparkett, offenem Kamin und integrierter

Designer-Küche entstanden. Im Obergeschoss befinden sich zwei helle Schlafzimmer – eines mit Zugang zur herrlichen Südwestdachterrasse, das andere mit Südbalkon –, die geräumige Ankleide und ein sehr hochwertig ausgestattetes Duschbad. Zum lichterfüllten Studioraum im Dachgeschoss gehört ein weiteres Bad. Das Souterrain umfasst einen kleinen Gästebereich mit Schlafzimmer und Bad, im Hobbyraum wurde eine Sauna eingebaut. Der optimal nach Süden und Westen ausgerichtete Garten mit großer Terrasse ist in der grünen Jahreszeit uneinsehbar und dennoch den ganzen Tag über herrlich sonnig.

Wohnfläche: ca. 203 m2 Grundstück: 660 m2 Kaufpreis: € 2.080.000,– Energiedaten: EA-V, HZG Erdgas, 136,8 kWh / m², EEK E 145

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Riedel Immobilien GmbH Wilhelm-Düll-Straße 20 · D-80638 München Nymphenburg Tel.: +49 (0)89 159 455-0 · Fax: +49 (0)89 159 455-15 E-Mail: info@riedel-immobilien.de · www.riedel-immobilien.de

München-Maxorstadt – Spektakuläres Townhouse mit High-End-Ausstattung und sonniger Dachterrasse Beschreibung: Nahe der Brienner Straße, dem Lenbachhaus und dem Königsplatz gelegen, ist das Townhouse mit seiner stringenten modernen Architektur, der exzellenten Designerausstattung und der perfekten Aufteilung ein außergewöhnlich attraktives Stadtdomizil für Individualisten – am Puls der Stadt und dennoch absolut ruhig, umgeben von der Idylle eines typischen Münchner Innenhofs. Neben den drei Wohngeschossen mit maßgeschreinerter Designer-Küche, drei attraktiven Schlafzimmern, zwei exklusiven Bädern und einem Hauswirtschaftsraum bietet das Wohnfläche: ca. 183 m2 Kaufpreis: € 2.075.000,– 146

Townhouse eine spektakuläre Dachterrasse nach Westen. Das Wohnambiente ist geprägt von lichterfüllter Transparenz und einem klaren, fast minimalistischen Einrichtungsstil. Edle Fußböden in Zementoptik und Eichenparkett, ein exklusives Leuchtkonzept, wandbündige Fernseher, zahlreiche hochwertige Einbauschränke und die offene Treppe als verbindendes Element unterstreichen den innovativen Eindruck. Zwei Tiefgaragenstellplätze (Autolift) sind direkt über das Souterrain erreichbar.

Energiedaten: EA-B,HZG Fernwärme, 75 kWh / m², EEK C, BJ 2012

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Riedel Immobilien GmbH Wilhelm-Düll-Straße 20 · D-80638 München Nymphenburg Tel.: +49 (0)89 159 455-0 · Fax: +49 (0)89 159 455-15 E-Mail: info@riedel-immobilien.de · www.riedel-immobilien.de

München-Au / Haidhausen – Stylische Gartenwohnung im Townhouse-Stil in bester Citylage Beschreibung: Mit der Nähe zur Innenstadt, den Isarauen und dem Gasteig begeistert der pulsierende Stadtteil Au/Haidhausen ein anspruchsvolles Publikum. Im ruhigen Gartengebäude einer architektonisch anspruchsvollen Anlage mit nur drei Parteien gelegen, bietet die neuwertige Wohnung im Townhouse-Charakter modernes Cityleben über drei Etagen. Geräuchertes Eichendielen-Parkett, großformatige Bodenfliesen, stylisches Wand-Finish, raffinierte Beleuchtungssysteme mit unterschiedlichen Lichtszenarien, ein Sound-System und hochwertige Schreinerein-

bauten lassen ein exquisites Ambiente entstehen. Das großzügige Raumangebot umfasst einen repräsentativen Split-Level-Livingbereich mit Kamin und offen gestalteter Designer-Küche, vier Schlafzimmer, drei hochwertig ausgestattete Bäder, einen Hauswirtschaftsraum und ein wohnlich ausgebautes Souterrain mit großer Ankleide. Absolutes Highlight ist der zauberhaft angelegte Südgarten mit großem Terrassendeck und sonnigen Loungeplätzen – ein außergewöhnliches Juwel in dieser privilegierten Citylage.

Wohnfläche: ca. 240 m2 Tiefgaragen-Stellplätze: 2 Kaufpreis: € 2.580.000,– Energiedaten: EA-B, HZG Fernwärme, 82,8 kwh / m², EEK C, BJ 2010 147

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Riedel Immobilien GmbH Wilhelm-Düll-Straße 20 · D-80638 München Nymphenburg Tel.: +49 (0)89 159 455-0 · Fax: +49 (0)89 159 455-15 E-Mail: info@riedel-immobilien.de · www.riedel-immobilien.de

München-Maxvorstadt – Neubauprojekt TEN ELEMENTS – Großzügig im Ganzen, präzise im Detail Beschreibung: Im Herzen der Maxvorstadt – nahe der St.-Benno-Kirche – entsteht mit TEN ELEMENTS ein exklusives Neubauprojekt mit zehn Wohnungen, Tiefgarage und einem solitären Townhouse im rückwärtigen Garten. Moderne Architektur, zeitgemäße Grundrisse und eine nach Süden großflächig verglaste Fassade stehen für trendiges Wohnen in der City. „Großzügig im Ganzen – präzise im Detail“ lautet das Credo bei der Auswahl der einzelnen Komponenten. So wird größter Wert auf die Verwendung von hochwertigen, natürlichen und nachhaltigen Materialien gelegt. TEN ELEMENTS bietet urbanes Wohnen in seiner schönsten Form: umgeben von Restaurants, Geschäften und Sehenswürdigkeiten und dennoch absolut ruhig und grün.

Die innovative Architektur von Claus Schuh schafft ein attraktives Ambiente: Wohnbereiche mit großzügigen Fensterflächen nach Süden, Designbäder und Schlafzimmer mit Balkonen zum ruhigen, grünen Garten sorgen für ein einzigartiges Wohngefühl. Bereits über 50 % verkauft. Ein Projekt der

Wohnflächen: 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen von ca. 66 m² bis ca. 128 m² Kaufpreise: € 635.000,– bis € 1.775.000,– Energiedaten: EnEV 2014, KfW-70-Standard, Fernwärmeanschluss, Ausweis in Bearbeitung 148

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Riedel Immobilien GmbH Wilhelm-Düll-Straße 20 · D-80638 München Nymphenburg Tel.: +49 (0)89 159 455-0 · Fax: +49 (0)89 159 455-15 E-Mail: info@riedel-immobilien.de · www.riedel-immobilien.de

München-Obermenzing – Stilvoll renovierter Altbau von 1932 mit herrlichem Südwestgarten Beschreibung: In einem historischen Wohnviertel gelegen, bietet die aufwändig renovierte Villa eine perfekte Kombination aus charmantem AltbauFlair und anspruchsvollem, modernem Wohnkomfort. Dabei sind originale Details aus der Bauzeit, wie das schöne Holztreppenhaus, Dielenböden und weiße Kasten-Sprossenfenster erhalten geblieben. An den großzügigen Wohn- / Essbereich mit reizvoller Split-LevelAbstufung und bodentiefen Fensterfronten zu den umlaufenden Sonnenterrassen schließt die offen gestaltete Küche mit hochwertigen

weißen Einbauelementen an. Im Obergeschoss befinden sich der lichterfüllte Elternschlafbereich mit herrlicher Südwest-Dachterrasse, die Ankleide, ein schön geschnittenes Kinderzimmer und ein Duschbad. Das helle Dachgeschoss umfasst zwei weitere attraktive Studioräume. Im wohnlich ausgebauten Souterrain sind ein 13 m² großes Bad, ein Hobbyraum mit Teeküche und ein Hauswirtschaftsraum untergebracht. Der sehr schöne sonnige Südgarten mit altem Baumbestand wurde liebevoll als grünes Refugium angelegt. Zum Haus gehört eine Garage mit Zugang zum Garten.

Wohnfläche: ca. 197 m² Grundstück: 613 m² Kaufpreis: € 2.100.000,– Energiedaten: EA-V, HZG Erdgas, 82 kwh / m², EEK C 149

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Historisches Ambiente mit feinem Inhalt

GUT SONNENHAUSEN

Nur 33 Kilometer südöstlich von München liegt eine Oase der Ruhe, umgeben von Wiesen und Wäldern, die Berge zum Greifen nahe. Im Garten wachsen Obst, Gemüse und Kräuter, die in der bio-zertifizierten Küche erntefrisch verarbeitet werden. Auf der Weide grasen Schafe. Ein Traum?

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TRADITION & MODERNE VEREINT

er denkmalgeschützte Gutshof, 1901 vom Münchener Architekten Wilhelm Spannagel nach englischem Vorbild erbaut, verzaubert mit seinem außergewöhnlich schönen Ambiente und der Nähe zu unverfälschter Natur. Aber er überrascht auch mit zeitgenössischer und provokativer Kunst, die für Geschäftsführer Georg Schweisfurth eine tragende Rolle im Haus spielt. Nahezu alle Kunstwerke in Sonnenhausen sind ausgewählt worden, um zu kommunizieren. Um etwas im Betrachter zu bewirken. Um nachdenklich zu machen und zu reflektieren. Eine gelungene Symbiose. Was spricht gegen ein außergewöhnliches Zusammenspiel von Architektur, Kunst und Ökologie mit lässigem Touch, um erfolgreich zu tagen oder ein rundum gelungenes Fest auszurichten? Nichts! Gut Sonnenhausen bietet verschiedene Räumlichkeiten von zehn bis 400 Personen, Technik auf dem neuesten Stand, aufmerksamen Service, hervorragende Bio-Küche und 34 individuelle

Gästezimmer für den erholsamen Schlaf. Nur einen Steinwurf entfernt liegt das Bauernhaus Sonnenhausen, ein Juwel aus dem Jahr 1835, für Feriengäste exklusiv zu buchen.

„HEIMISCHE“ KÖSTLICHKEITEN Zum kulinarischen Konzept gehört, dass die Lebensmittel ökologisch und größtenteils in der eigenen Bio-Landwirtschaft oder lokal, also in einem Umkreis von maximal 30 Kilometern, erzeugt werden und auch, dass das Kochen und die Gäste wieder nah zusammenrücken. Neben dem bestehenden Restaurant ist mit dem kürzlich eröffneten Kochstall eine weitere Genuss-Location in Sonnenhausen entstanden. Hier blicken die Gäste Reinhard Angerer und seinem Küchenteam bei der Zubereitung der Speisen über die Schulter, nehmen einzelne Gerichte nach Lust und Laune von der mittig stehenden Kochinsel und speisen gemeinsam an einer langen Tafel.

Der Öko-Pionier, gelernte Metzger und Volkswirt wurde 1959 in München geboren. Er war 1988 Mitinitiator der Herrmannsdorfer Landwerkstätten und ist seit 1996 Geschäftsführer des ökologischen Veranstaltungshotels Gut Sonnenhausen. 1997 gründete er mit Freunden die Bio-Supermarktkette basic, wo er bis 2004 im Vorstand tätig war. Er ist im Aufsichtsrat von Greenpeace Deutschland e. V., engagiert sich in verschiedenen Gremien und Institutionen wie der Schweisfurth Stiftung und der Umweltakademie München e. V. und hat mehrere Bücher mit ökologischen Themen veröffentlicht.

Georg Schweisfurth

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MUSIK UND TANZNÄCHTE, DIE VERZAUBERN

Kontakt Gut Sonnenhausen Sonnenhausen 2 D-85625 Glonn Tel.: +49 (0)8093 577 70 info@sonnenhausen.de www.sonnenhausen.de 154

Das eigene Kulturprogramm bietet Gästen außerdem die Möglichkeit, immer wieder an diesen besonderen Ort zurückzukehren und Gut Sonnenhausen aufs Neue zu genießen. Die Konzertreihe lässt Eintauchen in mitreißende Musik, gespielt und gelebt von Meistern ihres Faches. Neben so herausragenden Künstlern, wie dem Jazz-Gitarristen Philipp Stauber oder dem Duo Bartolomey Bittmann, das am Sonntag, den 24. Januar 2016, auf Gut Sonnenhausen sein Programm „Progressive Strings Vienna“ vorstellt, wird auch jungen Musikern eine Bühne geboten. Wer begeisternder Musik nicht nur zuhören möchte, kann sich zum Jahreswechsel am 31.12.2015 auf Gut Sonnenhausen zur Kochstall-Party „Around the World“ einfinden oder kleidet sich am Freitag, 15. Januar 2016 zum Schwarz-Weiß-Ball mit dem Odeon-Tanzorchesters in elegante Abendrobe und schwelgt in der Swing-Musik der 1920er bis 1950er Jahre.

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Rosemarie Baur Immobilien GmbH Dr. Hans-Staub-Straße 8 · D-82031 Grünwald Tel.: +49 (0)89 641998-0 · Fax: +49 (0)89 641998-11 E-Mail: info@rosemariebaur-immo.de · www.rosemariebaur-immo.de

Solln – Exklusive 4,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung über zwei Ebenen in ruhiger Bestlage Beschreibung: Diese neuwertige und moderne Wohnung (Fertigstellung 2012) befindet sich im 2. Obergeschoss und Dachgeschoss einer kleinen exklusiven Wohnanlage mit nur acht Parteien und Lift in absolut ruhiger Lage. Sie ist optimal nach Süden, Osten und Westen ausgerichtet und überzeugt durch eine lichterfüllte Wohnatmosphäre, einen optimalen Grundriss sowie eine elegante Ausstattung. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen, die durch eine komfortable Treppe miteinander verbunden sind. Die 1. Ebene umfasst einen ca. 65 m² Wohnfläche: ca. 165 m2 Kaufpreis: € 1.495.000,– zzgl. ein TG-Stellplatz zu € 25.000,– 156

großen Wohn- / Ess- / Küchenbereich mit Zugang zum Südwestbalkon sowie ein Schlafzimmer mit Duschbad. Auf der 2. Ebene – im Penthouse-Bereich – befinden sich das große Masterschlafzimmer, ein weiteres Schlafzimmer mit Ankleide en suite, das Masterbadezimmer und der großzügige Flurbereich, welcher als Arbeitsbereich genutzt werden kann. Die Wohnung ist in einem top gepflegten und neuwertigen Zustand und kann kurzfristig bezogen werden. Ein großer Kellerraum und ein TG-Einzelstellplatz runden das Platzangebot ab. Im Alleinauftrag (Nr. 808).

Energiedaten: EA-B, HZG Erdgas, 37,65 kWh / m²a, BJ Anlagentechnik 2010

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Rosemarie Baur Immobilien GmbH Dr. Hans-Staub-Straße 8 · D-82031 Grünwald Tel.: +49 (0)89 641998-0 · Fax: +49 (0)89 641998-11 E-Mail: info@rosemariebaur-immo.de · www.rosemariebaur-immo.de

Grünwald – Großzügige Split-Level-Villenhälfte in bester Lage von Grünwald Beschreibung: Die Villenhälfte befindet sich in einer der begehrtesten Straßen von Grünwald. Auf der Nordseite des Anwesens befindet sich eine repräsentative breite Zufahrt mit Zugang zu den beiden Einheiten. Auf der Südseite schließen sich dem Haus ein großer überdachter Freisitz und ein sichtgeschützter sonniger Garten an. Das Haus bietet durch seine Split-Level-Bauweise auf verschiedenen Ebenen viel Platz und eine helle, elegante Wohnatmosphäre bestimmt das Bild. Vom Wohnbereich aus hat man einen direkten Zugang zum uneinsehbaren, liebevoll angelegten Garten. Dieser erschließt sich über bodentiefe Fenster-Schiebeelemente und eine großzügige Sonnen-Terrasse und einen überdachten Freisitz. Die Räume wirken durch die bodentiefen Fensterelemente sehr großzügig und sind lichtdurchflutet. Es stehen Ihnen eine großzügige Eingangshalle, ein heller Wohnbereich mit offenem Kamin, ein Küchen- und Essbereich, vier Schlafzimmer, ein Hobbyraum, drei Bäder und ein Gäste-WC zur Verfügung. Eine große Doppelgarage rundet das Platzangebot ab. Im Alleinauftrag (Nr. 792). Wohnfläche: ca. 180 m² Nutzfläche: ca. 70 m2 Grundstück: ca. 851 m² Sondernutzung bzw. Miteigentumsanteil Kaufpreis: € 1.995.000,– Energiedaten: EA-V, HZG Erdgas, 154 kWh / m²a, Erdgas, BJ 1989

Pullach – Sonnige Dachgeschosswohnung mit Loggia in absolut ruhiger Lage Beschreibung: Sonnendurchflutet und naturnah wohnen – das verheißt diese großzügig geschnittene 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in absolut ruhiger Lage. Sie befindet sich im Dachgeschoss eines kleinen modernen Mehrfamilienhauses mit nur vier Parteien. Einen hohen Freizeitwert bietet die direkte Nähe zum Isarhochufer mit seinen zahlreichen Rad- und Wanderwegen und fantastischem Blick ins Isartal. Das direkt angrenzende Grundstück ist ein Landschaftsschutzgebiet und gewährleistet Ihnen auch in Zukunft eine ruhige unbebaute Fläche. Eine großzügige Diele mit Garderobe und praktischer Abstellkammer empfängt die Bewohner und führt in das helle Wohn-/Esszimmer. Dieses ist nach Westen ausgerichtet und verfügt über eine schöne Sonnenloggia mit Blick ins Grüne. Die angrenzende Küche ist mit einer weißen Einbauküche mit Markenelektrogeräten ausgestattet. Das Schlafzimmer mit praktischen Einbauschränken und das hell geflieste Tageslichtbadezimmer sind von der Diele aus zu begehen. Behagliche Schrägen und eine ansprechende Ausstattung schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Im Alleinauftrag (Nr. 807). Wohnfläche: ca. 64 m2 Kaufpreis: € 380.000,– zzgl. ein TG-Stellplatz zu € 15.000,– Energiedaten: EA-V, HZG Strom, Fernwärme, 182 kWh / m²a, BJ Gebäude 1991, BJ Anlagentechnik 2010

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ENGEL & VÖLKERS Tegernsee Tegernseer Tal Immobilien GmbH Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH Seestraße 14 · D-83700 Rottach-Egern Tel.: +49 (0)8022 704180 · Fax: +49 (0)8022 704181 www.engelvoelkers.com/tegernsee

Tegernsee – Villa Frankenburg Beschreibung:

Highlights:

Die Villa Frankenburg liegt in unmittelbarer Nähe des Schlosses Tegernsee auf einer Anhöhe mit einem beeindruckenden Panoramablick auf See und Berge. Das Anwesen wurde in den Jahren 1864 bis 1866 durch den bayerischen Prinzen Karl aus der Familie der Wittelsbacher errichtet. Die Villa Frankenburg gehört zu den besonderen historischen Baudenkmälern am Tegernsee.

– Historische, sehr repräsentative Villa – Fantastischer Blick auf den Tegernsee und auf die umliegenden Berge – Umfangreich erneuert / restauriert 2011– 2013, weitestgehend im Originalzustand unter Berücksichtigung des Denkmalschutzes – Weitere Bebauungsmöglichkeiten für z. B. Wellness, Fitness, Pool, Gästehaus, Tiefgarage etc.

Wohnfläche: ca. 775 m2 Grundstück: ca. 3764 m2 Kaufpreis: € 8.250.000,– Energiedaten: Denkmalschutz 158

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Rottach-Egern – Großzügige Landhausvilla in bester Lage Beschreibung: In sonniger, sehr ruhiger und bester Lage mitten in Rottach-Egern befindet sich in diesem nachgefragten Villenviertel auf einem Grundstück mit sehr schönem, altem Baumbestand und einer Größe von ca. 3321 m² diese Landhausvilla mit ca. 714 m² Wohn- / Nutzfläche. Das Grundstück mit viel Privatsphäre bietet Ihnen nach Süden einen wunderschönen Blick auf die Bergwelt und den Hausberg von Rottach-Egern: den Wallberg. Den Ortskern von Rottach-Egern, alle Einkaufsmöglichkeiten etc. erreichen Sie in nur zwei Gehminuten, die Seepromenade und den Tegernsee in ca. fünf bis sieben Gehminuten. Dieses sehr interessante Landhaus können Sie aufgrund der sehr guten Bauqualität und der aktuellen großzügigen Grundrisse mit überschaubarem Aufwand modernisieren und als Landhausvilla mit zeitgemäßer Architektur und aktuellem Design nach Ihren Vorstellungen neu gestalten. Weitere Raumreserven bietet bei einer Neugestaltung das Dachgeschoss mit ca. 100 m² Wohn- / Nutzfläche. Bei Bedarf lassen sich auf dem großzügigen Grundstück zudem ein Garagenanbau für ca. drei Garagen etc. wie auch eine Tiefgarage errichten. Wohnfläche: ca. 465 m2 Kaufpreis: auf Anfrage

Grundstück: ca. 3321 m2 Energiedaten: EA-B, HZG Öl, 209,2 kWh / m²a, EEK G, BJ 1974

Schliersee – Luxuriöse Design-Wohnung in Traumlage Beschreibung: Eine exklusive Gartenwohnung mit drei Zimmern und zwei Bädern in einem wunderschön gelegenen Haus mit nur drei Wohneinheiten. Der Schliersee mit seinen Strandbädern ist in wenigen Minuten zu erreichen. Der eigene Garten mit einer großen loungeartigen Terrasse vermittelt ein herrliches Gefühl von Großzügigkeit und Freiheit.

Highlights: – Sehr hochwertige und moderne Ausstattung – 2008 / 2013 kernsaniert / modernisiert, Top-Zustand – Landhausdielen von Schotten & Hansen – Hochwertige Schreinereinbauten – Aufwändiges Beleuchtungs- und Soundsystem – Zwei offene Gas-Kamine – Großzügige Räumlichkeiten – Zwei Tiefgaragenstellplätze

Wohnfläche: ca. 215 m2 Baujahr: 1988 Kaufpreis: € 1.170.000,– Energiedaten: in Arbeit

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IN T ERIOR

DE SIGN INTERIORDESIGN BY STEININGER.DESIGNERS

Showrooms: Sankt Martin · Weinleiten 1 · Vienna · Schubertring 4 · Hamburg · Große Bäckerstraße 3 · London · Goswell Road 104–110 JETZT NEU: Linz · Hauptstraße 12 · www.steininger-designers.at

JEDER SKISCHUH EIN UNIKAT! Kaiserwetter, knirschender Neuschnee und traumhaftes Bergpanorama – da schlägt jedes Skifahrerherz höher. Das weiß auch die Skiweltmeisterin Martina Ertl-Renz. Sie und ihr Mann Sven Renz, der ehemalige Bundesliga-Triathlet, verfolgen mit ihrem Flagshipstore in München eine besondere Philosophie.

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HIGHTECH FÜR DEN PERFEKTEN SKISCHUH

Sven Renz

In herausragender Weise betreibt die Marke ERTL/RENZ das Customizing. Weit über die Münchner Grenzen ist sie als Spezialist für maßgefertigte Skischuhe bekannt. In die perfekte Anpassung fließen nicht nur persönliche Erfahrungen aus dem Profisport ein, sondern auch die Ergebnisse von modernsten Vermessungstechnologien. Die Besonderheit – dies geschieht nicht im stillen Kämmerlein, sondern vor aller Augen, mitten im Laden in einer „gläsernen Manufaktur“. Mit dem hochmodernen 3D-Scanner werden die Füße und Beine der Kunden bis zu den Knien vermessen und in ein virtuelles 3D-Computer-Modell umgewandelt. Hieraus können die Skischuhtechniker die exakten Maße an allen wichtigen Stellen herauslesen. Natürlich müssen die Experten auch wissen, was die Vorlieben beim Skifahren sind. Geht es eher zügig die Piste hinunter oder wird beim Fahren die Aussicht genossen? Verbringt man den ganzen Tag auf der Piste oder den halben Tag beim Après-Ski? All das landet im System, denn diese Angaben sind sehr wichtig, um einen individuellen Skischuh

Martina Ertl-Renz

bauen zu können. Aus hochqualitativen Skischuhschalen wird mit den bisherigen Erkenntnissen die optimale ausgewählt und in traditioneller Handarbeit für jeden Kunden eine individuelle Holzleiste angefertigt. Schließlich wird die äußere Skischuhschale sorgfältig an die Fußform angepasst. Dies erfordert viel Erfahrung und fundierte schuhtechnische Kenntnisse. In detailgenauer Arbeit werden anschließend die Feinheiten eingestellt, so dass der Skischuh die perfekte Passform annimmt und optimalen Tragekomfort bietet. Zum guten Schluss kommt noch die Feinabstimmung, indem der Innenschuh ausgeschäumt wird, den es auf Wunsch auch mit integriertem Heizsystem gibt. Nach dem Aushärten des Schaums besteht eine perfekte Verbindung zwischen Fuß und Skischuh und sorgt somit für beste Kraftübertragung. Die eigens für den Kunden konstruierte und angefertigte Einlegesohle ist das perfekte Finish und garantiert die optimale Gewichtsverteilung und Entlastung des Fußes. Mit den ERTL/ RENZ-Skischuhen erlebt man Skispaß und Dynamik pur! 165

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EINZIGARTIGE LABELS UND KOLLEKTIONEN Alles, was das Sportler(innen)herz begehrt, findet man im Münchner Store. Die Leidenschaft und langjährige Erfahrung der Inhaber machen sich auch bei der Auswahl der Sportmarken bemerkbar. Sie wissen, worauf es ankommt, und gehen auch hier keine Kompromisse ein. Mit großer Begeisterung suchen Martina Ertl-Renz und Sven Renz nach einzigartigen Labels und Kollektionen, die in München oftmals nur in der Brienner Straße zu finden sind. Zu den renommierten Marken zählen z. B. Mountain Force, Moncler, Frauenschuh, Toni Sailer, De Marchi, Café du Cycliste, NO KA’OI, Lucas Hugh, Lija u. v. m. Für jeden Geschmack und viele Sportarten lässt sich bei dieser Auswahl garantiert das Passende finden. Egal ob für Running, Trekking, Fitness, Cycling oder Ski. Alle Labels vereinen höchste Qualität und Funktionalität mit modischem Design und zeigen das Herzblut der beiden Inhaber.

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Kontakt ERTL/RENZ Martina Ertl-Renz und Sven Renz Brienner Straße 13 D-80333 München Tel.: +49 (0)89 622 8688-22 Fax: +49 (0)89 622 8688-44 info@ertlrenz.de www.ertlrenz.de

EINMALIGER ÄNDERUNGSSERVICE Passt nicht? Gibt es hier nicht! – Denn jeder Mensch ist einzigartig. Getreu diesem Motto bietet ERTL/RENZ einen einmaligen Service für Skibekleidung aus ihrem Store an. Ist der Ärmel Ihrer Jacke zu kurz oder das Hosenbein zu lang? Kein Problem, kleine Änderungen werden von der hauseigenen Schneiderin gerne übernommen. Sie hat den Kennerblick, nimmt das richtige Maß und führt alle Korrekturen passgenau durch. Und das Beste ist: Es werden nur Originalmaterialien der Hersteller verarbeitet und alle Nähte wieder akkurat verschweißt. So entsteht garantiert kein Qualitätsverlust und Sie haben lange Freude an Ihrem neuen Skioutfit.

Seit 1969 ein Begriff in München und unmittelbar mit Fliesen und Naturstein verbunden – der Name Reichenberger. Die MSD69 GmbH steht für Qualität, Exklusivität und Innovation im Bereich Interieur Design. In den beiden Ausstellungen, im Herzen Münchens und in Wolfratshausen, werden die neuesten Trends rund um das Thema Fliese und Naturstein gezeigt.

MSD69

MSD69 GmbH Fliese, Stein & Interieur Design Tel +49 89 744 245 5 - 0 info@msd69.com

Ausstellung Wolfratshausen Hans-Urmiller-Ring 46 82515 Wolfratshausen

Ausstellung München Promenadeplatz 9 80333 München www.msd69.com

MEETS

MUNICH DESIGN

KITZBUEHEL LIFESTYLE

Fliese, Stein & Clubbing

Mit einem völlig neuen Austellungskonzept wartet die Kitz Stone Handels GmbH in Kooperation mit der MSD69 GmbH auf. Mitten in Kitzbühel öffnet der exklusive Kitz Stone Showroom für hochwertige Fliesen, Feinsteinzeug und Naturstein ab Dezember 2015 seine Pforten. Das Kitz[n]Bar im 4. Obergeschoss der Kitz Galleria lädt zu einem Espresso, Drink oder zu köstlichen Snacks ein. Absolut einzigartig wird der neue Slab Club. Ausgestattet mit edelsten Materialien ist er das sprichwörtliche Aushängeschild des Verkaufskonzeptes.

Kitz Stone Handels GmbH Kitz Galleria UG A-6370 Kitzbühel

Slab Kitz’ Unique Club Kitz Galleria UG A-6370 Kitzbühel

Kitz[n]Bar Coffee & Liquors Kitz Galleria 4. OG A-6370 Kitzbühel

www.kitz-stone.com

www.slab-kitz.com

www.kitznbar.at

grüßt

KITZBÜHEL

MÜNCHEN >>>

HIMMLISCH Über den Dächern von Maria Alm am Steinernen Meer verwandelte Aufschnaiter den Wellnessbereich eines Hotels in eine private 220 m2 große Wohlfühloase – und holte damit den Wellnesshimmel auf Erden. Viel Platz für Genuss: drei Schlafzimmer mit Bad, Büro, Gäste-WC, Schrankraum, Wirtschaftsraum sowie ein Wohn-, Koch- und Essbereich mit Lounge. Das Aufschnaiter-Team konzipierte ein stilvolles Interieur alpiner Gemütlichkeit – modern interpretiert mit der eigenen Designlinie NEW COUNTRY by Aufschnaiter. Hochwertige Naturmaterialien wie Altholz und Eiche alt, Loden, Hirschleder, Seide und Leinen verschmelzen mit edlem Stahl in Schwarz zu einem Wellnesshimmel der besonderen Art – über den Dächern von Maria Alm. Komplett von Aufschnaiter Bei diesem Projekt hat Tirols leidenschaftlichster Komplettausstatter seiner Bezeichnung wirklich alle Ehre gemacht. Denn es gibt nichts in dieser Wohnung, das nicht von Aufschnaiter stammt. Vom Abriss des Wellnessbereiches über die Koordination aller Gewerke bis hin zur kompletten Ausstattung inklusive Maßarbeit aus der eigenen Möbeltischlerei, Beleuchtung, Boden und Dekoration trägt die Wohnung die Handschrift des St. Johanner Einrichtungsprofis. Selbst die Hausschuhe sind von Aufschnaiter. „Der Kunde, aus England, hat sich voll und ganz auf unsere Kompetenzen verlassen – so viel Vertrauen kann man sich nur wünschen“, resümiert Geschäftsführer Hans Aufschnaiter.

Das Aufschnaiter-Team in St. Johann freut sich auf Sie! www.aufschnaiter.com www.facebook.com/aufschnaiter.einrichtung

Erleben Sie unsere Interior-Design-Linie NEW COUNTRY. Einfach den QR-Code scannen.

LUXUS-CHALET FÃ&#x153;R ACHT PERSONEN IN GOING AM WILDEN KAISER VERMIETUNG WOCHENWEISE DURCH TIMELESS UND TUI WELLNESSBEREICH MIT SAUNA, DAMPFBAD UND WHIRLPOOL OPTIONAL MIT ZAHLREICHEN SERVICELEISTUNGEN WWW.TIMELESS-LUXURY.COM/HIDEAWAYS

Wer träumt nicht von einer erholsamen Auszeit im eigenen Haus in den Bergen? Diesen Traum kann man sich nun erfüllen und das auf höchst komfortable und luxuriöse Weise – im Chalet TIMELESS HIDEAWAY Wilder Kaiser.

TRAUMURLAUB AM WILDEN KAISER Das elegante Feriendomizil, das wochenweise von TIMELESS und TUI vermietet wird, befindet sich in Going am Wilden Kaiser in unmittelbarer Nähe zum berühmten „Stanglwirt“. Das Chalet verfügt über vier Doppelzimmer sowie einen großen, offenen Wohn-/Essbereich mit offenem Kamin und SieMatic Küche mit Gaggenau Geräten. Der komfortable Wellnessbereich ist mit Sauna, Dampfbad und Whirlpool ausgestattet. Großzügige Glasfronten und rundum verglaste Balkone sorgen für fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich.

DIE ANNEHMLICHKEITEN EINES HOTELS Vor Ort können zahlreiche optionale Serviceleistungen zusätzlich gebucht werden. Das Angebot umfasst täglichen Frühstücks- und Reinigungsservice, eine hochwertige Getränkeauswahl, Champagner-, Fondue- und Racletteabende, die Buchung eines Privatkochs für besondere Anlässe, Kochkurse und vieles mehr. Das Chalet verbindet damit die Intimität eines privaten Chalets mit dem Service eines Hotels.

MUSTERHAUS ZUM PROBEWOHNEN Das Chalet wurde von TIMELESS und Geisler & Trimmel, einem der renommiertesten Hotelentwickler Österreichs, konzipiert und dient auch als Musterhaus der Marke TIMELESS CHALETS. Interessenten können hier Besichtigungstermine vereinbaren, das Chalet zur Probe bewohnen und erhalten beim Kauf einer Immobilie von TIMELESS den Mietpreis erstattet.

COMING SOON: TIMELESS CHALET RESORT WILDER KAISER Das Chalet in Going am Wilden Kaiser ist jedoch nur der Anfang der Aktivitäten von TIMELESS in der Region. Kürzlich wurde die Baugenehmigung für ein ganzes Urlaubsresort mit zehn ähnlichen Chalets und einem Empfangsgebäude mit Restaurant, Bar und Rezeption im Ortsteil Prama erteilt. Das Projekt dürfte insbesondere für Investoren interessant sein.

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KITZBÜHEL

The ultimate place to ski

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Legendär ist in Kitzbühel nicht nur das Hahnenkammrennen – 209 km Abfahrten, 54 Lifte und der Mix aus Kultur und Natur machen KitzSki und die Region zum weltbesten Skigebiet – dem ultimativen place to be für Wintersportler.

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KITZBÜHEL

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FAKTEN • 54 Seilbahnen und Lifte • 68 markierte und präparierte Skiabfahrten im gesicherten Skiraum • 209 km Pisten • 995 Schneeerzeuger • 15 Talabfahrten • Längste Abfahrt mit 8,3 km – KitzSki Extended • 56 Skihütten • Ski-Erlebnis STREIF

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Bereits seit 1893 schreibt Kitzbühel Skigeschichte und keine andere Destination in den Alpen löst bei Skifans eine größere Faszination aus. Gründe dafür gibt es mindestens ebenso viele wie strahlend schöne Skitage: Einer davon ist das Hahnenkammrennen auf der „Streif“– das wohl härteste und populärste Skirennen der Welt zieht seit mehr als 75 Jahren Ski-Begeisterte und High-Society gleichermaßen in seinen Bann. Eine noch stärkere Anziehungskraft übt jedoch das inmitten der österreichischen Bergromantik gelegene Skigebiet selbst aus. Nicht ohne Grund wurde es auch 2015 zur weltweiten Nr. 1 der Skigebiete gewählt.

DREI MAL EN SUITE WELTBESTES SKIGEBIET Die Tiroler Skiregion Kitzbühel wurde von Skiresort.de – dem weltgrößten Testportal für Skigebiete – nach 2013 und 2014 auch 2015 zum besten Skigebiet der Welt gewählt sowie als erstes und einziges mit 4,8 Sternen (von 5) benotet. Aber was macht diese Region nun wirklich zum Mekka für Skifahrer und Snowboarder? Zum einen die 209 top-präparierten Abfahrtskilometer für Könner wie Anfänger, die 54 komfortablen Hightech-Lifte, die Schneesicherheit von November bis Mai und die unberührte Natur, in die Freerider und Tourengeher direkt von ihren Hotels aus einsteigen können. Zum anderen ist es ein ganz besonderes Lebensgefühl in „Kitz“, das Ski-Fans seit Jahren fasziniert.

JEDER SCHWUNG SCHREIBT GESCHICHTE

In der weltbekannten „Gamsstadt“ Kitzbühel treffen sich Unterhaltung und Entspannung, Kultur und Moderne sowie Ski-Geschichte und „Ski-Geschichten“, die die Besucher schreiben und jeden Aufenthalt zum unvergesslichen Ereignis machen. Denn eins ist gewiss: Der Spaß, die Wünsche und Träume des Gastes stehen in Kitzbühel immer im Vordergrund – auch abseits unberührter Firnhänge. So verbinden sich die Nähe zur Natur, Events für VIPs oder Shopping-Fans sowie die zahlreichen 4- bis 5-Sterne-Hotels direkt an den Pisten zu etwas einzigartigem: dem „Kitz-Flair“, das nur ganz schwer zu beschreiben ist und deshalb einfach selbst erlebt werden muss. Oder wie man hier in der Region Kitzbühel zu sagen pflegt: „You will see, this is the ultimate place to ski!“

DIE HITS VON KITZSKI NEU IM WINTER 2015/16 • 8er Sesselbahn (SB) Brunn mit Sitzheizung & Wetterschutzhaube • 3 Abfahrten (für jede Könnerstufe mit Blau / Rot / Schwarz) • Beschneiung und Speicherteich • Erschließung des Winterwander- und Variantenskigebietes • Bichlalm durch neuen Doppel-Sessellift • Gesamtinvestition 2015 für noch mehr Skikomfort 26 Millionen Euro

• Skipass gültig für die gesamte Region Kitzbühel/Kirchberg • Mit Skipass 50 % Ermäßigung für das Badezentrum „Aquarena“ • Gratis Skibusbenützung • Spektakuläre 3S-Bahn und 10-Personen-Einseil-Umlaufbahn • 209 km Skiabfahrten, davon 112 km technisch beschneite Abfahrten, 9 Speicherseen • 56 Skihütten und Restaurants am Berg bieten kulinarische Gipfelgenüsse und Hüttenzauber. • Verkehrsgünstig in Exkursionsnähe zu Innsbruck (95 km) Salzburg (80 km) und München (125 km) gelegen • Ausgewählte Partnerhotels bieten exklusive Packages in Kitzbühel. 179

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Boutique Hotel

Kitz Garni

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Ein kleines Paradies, das von positiver Energie umgeben ist, Akkus wieder auflädt und wahre Ruhe ausstrahlt. Am Fuße der Bichlalm liegt das schmucke Hideaway. Die unterschiedlich konzipierten Räumlichkeiten bieten für bis zu 30 Personen einen idealen Rückzugsort und sprechen die verschiedensten Bedürfnisse an.

Das Kitzeck lädt ein zum Entspannen und Schmökern in den gebundenen Büchern mit alten Ausgaben des „Kitzbüheler Anzeiger“. Die Herzlstube im Tiroler Stil spiegelt die Tiroler Gemütlichkeit wider. Im Herrenzimmer kann man den Tag bei einem Glas Whiskey ausklingen. An der Lounge Bar hat man die Möglichkeit, die anderen Gäste des Hauses bei einem guten Glas Wein kennenzulernen. Die Teestube bietet sich hervorragend zum Zusammensitzen und Philosophieren an. Auf der Sonnenterrasse kann man sich bräunen lassen sowie Sonnenenergie tanken. Familie Mitterer und ihre vier Mitarbeiter schaffen es auf beeindruckende Weise, Harmonie und Freude zu verbreiten. Schon beim Betreten des Hauses bemerkt man das „Hier-fühl-ichmich-wie-zuhause-Gefühl“. Und das ist genau das, was so viele Menschen suchen.

Auch das kulinarische Angebot ist trotz des „Garni-Konzepts“ nicht zu vergessen: Neben dem frühmorgendlichen Festschmaus bietet Familie Mitterer auch eine nachmittägliche TeaTime an und auf einer kleinen Snackkarte findet man auch was für den kleinen Hunger am Abend. Die Lage des Hauses ist zudem einfach optimal: Zahlreiche Outdoor-Aktivitäten können direkt von der Haustüre weg gestartet werden wie Skifahren, Golfspielen, Wandern und Radfahren – und nach den körperlichen Anstrengungen lässt es sich dann natürlich hervorragend in der Wellnessoase „4me“ entspannen, wo der Verwöhnfaktor oberste Priorität hat. Zusammengefasst lässt sich wohl am besten resümieren, dass das Boutique Hotel Kitz Garni der optimale Ort zum Entspannen und Energietanken ist, und das in nicht zu weiter Distanz von München.

Kontakt Boutique Hotel Kitz Garni Familie Mitterer Bichlnweg 44 A-6370 Kitzbühel Tel.: +43 (0)5356 62 767 office@kitz-garni.at www.kitz-garni.at

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14. Valartis Bank Snow Polo World Cup KITZBÜHEL 2016

Der traditionsreiche Valartis Bank Snow Polo World Cup in Kitzbühel geht im Januar in die 14. Runde. Sechs internationale Teams mit Spielern aus acht Nationen werden vom 14. bis 17. Januar 2016 auf der Münichauer Wiese gegeneinander antreten. Das bedeutet Teamplay, Dynamik und rasanten Spitzensport vor der glitzernden Winterkulisse des Wilden Kaisers. Internationales Publikum und viel Prominenz hat sich angekündigt. Zum ersten Mal ist Sky als Medienpartner mit an Bord und wird das Event mit einem Filmteam und besonderen Aktionen vor Ort begleiten. Das Programm 2016 startet mit der Teampräsentation am Donnerstagabend, den 14. Januar, vor dem Hotel zur Tenne im Herzen von Kitzbühel und dem anschließenden Welcome-Abend im Casino, bevor es am Freitag mit den Chuckkern auf dem schneebedeckten Poloplatz losgeht. Drei spannende Matches pro Tag können die Zuschauer am Fuße des Kitzbüheler Horns genießen. Der Eintritt in den Public-Bereich ist an allen Spieltagen kostenfrei.

Gesellschaftliches Highlight am Samstagabend wird auch 2016 die Polo Player’s Night werden, die traditionell im großen Zelt direkt neben dem Polofeld stattfindet (auf Einladung). Dinner, Livemusik und DJs sorgen für das hochkarätige Rahmenprogramm. Nach dem Finale am Sonntagnachmittag findet die große Siegerehrung mit allen Teams statt. Die Veranstalter von Lifestyle Events, Frank Bahrenburg und Tito Gaudenzi, gehen mit hohem Anspruch und akribischer Vorbereitung in dieses Snow Polo Event. „Das Spielfeld wird ganzjährig gepflegt. Wenn jetzt der erste Schnee fällt, beginnen wir, den Platz täglich zu walzen und für die Snow Chukker zu präparieren. Die Sicherheit der Pferde und Reiter ist höchstes Gebot.“ Die Pferde treffen bereits mehrere Tage vor dem Turnier in Kitzbühel ein, um sorgfältig auf die Bedingungen des Snow Polos vorbereitet zu werden.

Kontakt www.poloplus10.com 184

RAFFSTORES

TAGESLICHT LENKEN BEHAGLICHKEIT SPÜREN HELLA HÄLT

TAGESLICHT IST UNSER WERKSTOFF Unsere Raffstores und Jalousien lenken und dosieren das Tageslicht. Sie wirken zudem auch als „Klimapuffer“. Und durch Innovationen von HELLA, wie die Lichtlenkfunktion, fühlen Sie sich wohl und sparen dabei auch noch Energiekosten. So wird der flexibel steuerbare Sonnen- und Wetterschutz zu einem entscheidenden Kriterium für Behaglichkeit in allen Wohn- und Arbeitsräumen.

www.hella.info

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Private Residences Mallorca S.L. Ctr. des Port, 153 · ES-07157 Puerto de Andratx Tel.: +34 971 67 23 81 · Mobil: +34 633 053 171 E-Mail: info@private-residences.net · www.private-residences.net

Camp de Mar – Wunderschönes Penthouse in bester Lage Beschreibung: Das neu erbaute und noch unbewohnte Penthouse ist Bestandteil einer modern-mediterran gestalteten Anlage mit insgesamt 30 Wohneinheiten, verteilt auf fünf exklusive Wohnhäuser. Auf einer Wohnfläche von insgesamt 90 m² verteilen sich zwei gemütliche Schlafzimmer, eines mit Bad en suite und eigenem Meerblick-Balkon, das andere mit separatem, kleinem Duschbad sowie einem offenen Wohn-/Essbereich mit amerikanischer Küche und offener Bar-Theke. Die Küche ist voll ausgestattet und der Wohnbereich wurde modern Wohnzfläche: ca. 90 m2 Kaufpreis: € 590.000,– 186

Terrassenfläche: ca. 70 m2 Energiedaten: in Arbeit

und hochwertig möbliert. Von der vorgelagerten Wohnterrasse genießt man einen weitläufigen Blick auf den direkt angrenzenden Golfplatz und die wundervolle Bergwelt. Das Highlight dieses Penthouses ist jedoch sicher die fast 60 m² große, eigene Dachterrasse, die einen unvergleichlichen 360 Grad Blick über die Berge sowie das offene Meer bietet und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für das Leben unter der Sonne Spaniens bereithält. Hier lässt sich das mediterrane wundervoll genießen.

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Private Residences Kitzbühel Immobilien GmbH Franz-Reisch-Straße 11 · A-6370 Kitzbühel Tel.: +43 (0)5356 635900 · Mobil: +43 (0)664 8408195 E-Mail: info@private-residences.net · www.private-residences.net

St. Johann – Zwei traumhafte Chalets in einer wunderschönen Sonnen- und Aussichtslage Beschreibung: Bei diesem Angebot handelt es sich um zwei hochwertige, sehr edel ausgestattete Chalets. Die beiden Immobilien, welche unterschiedliche Größen in Bezug auf Wohnfläche und Anzahl der Schlafzimmer aufweisen, befinden sich kurz vor der Fertigstellung. In der hier angewendeten Konzeption wurden die offenen, absolut großzü-

gigen Wohn- / Essbereiche mit jeweils einem Kamin und imposanten Sichtdachstühlen in Altholz in dem Obergeschoss untergebracht. Die Schlafbereiche befinden sich im Erdgeschoss, die wunderschönen Wellnesseinheiten sowie die Technikräume wurden in der unteren Ebene der Gebäude integriert. Objekt Nr. ZS685

Wohn- / Nutzfläche: ca. 237 m2 Grundfläche: ca. 1034 m2 Balkone / Terrassen: ca. 230 m2 Kaufpreis: €1.450.000,– Energiedaten: HWB 53,86, fGEE 0,76 187

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Ein

herzliches Willkommen im

Hotel

Zur Tenne

Wohl kein zweiter Ort liegt so malerisch in den Tiroler Alpen wie die Stadt Kitzbühel. Hier hat Gastfreundschaft eine lange Tradition. Dies spürt man bereits vom ersten Augenblick an beim Betreten des Hotels Zur Tenne, gelegen mitten im Herzen der Kitzbüheler Altstadt.

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Fühlen Sie sich wie zuhause …

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Das Schwesterhotel des Bayerischen Hofs in München lädt zum Genießen, Feiern und Verweilen ein. Hier sucht und findet Familie Volkhardt, die Hausherren des Bayerischen Hofs, im grünen Tirol Erholung und schafft ihren Gästen und Freunden eine Oase der Ruhe und Entspannung. Den Alltag vergessen, das fällt leicht im gemütlichen Hotel Zur Tenne. Das herzliche Ambiente, die ausgezeichnete Gastronomie sowie die zentrale Lage machen die Tenne zu einer beliebten Location für Festlichkeiten und Veranstaltungen: Egal ob im kleinen Kreis in einem der gemütlichen Restaurant-Stuben oder als große Feier, Produktpräsentation oder kreative Tagung. Das 4-Sterne-Superior-Hotel verfügt über 51 großzügige Gästezimmer und Suiten im Tiroler Landhaus-Stil. Mit wertvollem Altholz sowie eleganten Stoffen liebevoll gestaltet und teilweise mit einem offenen Kamin ausgestattet, versprechen die Zimmer eine herzliche Wohnatmosphäre wie im Wochenendhaus. Mit dem Tiroler-Schmankerl-Frühstücksbuffet ist ein perfekter Start in den Tag beim Aufenthalt im Hotel Zur Tenne garantiert. Entspannen fern vom Lärm der Großstadt, in stiller Behaglichkeit, geschmackvoller Eleganz und mit dem Anspruch auf den Komfort von heute.

HIER KOMMEN GOURMETS AUF IHRE KOSTEN Die hohe Qualität der Gastlichkeit gilt insbesondere auch für die Kulinarik des Traditionshauses. Küchenchef Jürgen Bartl, von Gault Millau ausgezeichnet mit einer Haube, kocht regional und mit mediterranen, modernen Einschlägen. Er verzaubert den Gaumen anspruchsvollster Gourmets sowohl mit

heimischen Schmankerln als auch mit internationalen Köstlichkeiten. Besonders in der Kaminstube des Hotels Zur Tenne, wo der offene Kamin angenehme Wärme spendet, lässt sich das Haubenmenü köstlich genießen. Der helle und voller Licht durchflutete Wintergarten mit Blick auf die Terrasse bietet eine freie Sicht auf das Treiben Kitzbühels schönsten Boulevards, der Vorderstadt. Auch in der mit Hirschgeweihen geschmückten und mit liebevoller Handarbeit geschnitzten Jagastube lässt es sich behaglich schlemmen und vom herzlichen und zuvorkommenden Service verwöhnen. Mitten im Geschehen befindet sich die Lobby Bar. Der perfekte Ort, einen gemütlichen Nachmittag oder einen schönen Abend mit frischem Bier oder einem erstklassigen Drink zu verbringen.

EIN ORT DER ENTSPANNUNG Entspannung und Erholung bietet das Hotel Zur Tenne in einer kleinen Wellness-Oase. Mit Whirlpool, Dampfbad, Wasserbett, Infrarotkabine, Solarium und Finnischer Sauna lässt es sich zur Ruhe kommen und vom Alltag abschalten. Das Massageangebot mit wohltuenden Behandlungen stellt den Aufbau neuer Kräfte sicher und Cardio-Fitnessgeräte runden das Angebot ab.

FEIERN UND TAGEN MIT STIL

Nirgends tagt und arbeitet es sich ruhiger und kreativer als im Hotel Zur Tenne. Individualität ist alles. Von der kleinen Vorstandssitzung bis zum großen Bankett, vom Meeting oder Seminar bis zur großen Konferenz. Eine Feier im engsten Freundeskreis oder ein festlicher Ball, nach Wünschen und persönlichem Bedarf wird sich individuell gerichtet, sodass die Feier zu einem unvergesslichen Erlebnis wird. Das Hotel Zur Tenne verfügt über vier Konferenz- und Banketträume mit einer Gesamtkapazität von 33 bis 240 m2 für zehn bis 400 Gäste. Unter anderem bietet die Lage der Tenne eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, welche direkt vor der Tür liegen. Von wunderschönen Trachten und traditioneller Handwerkskunst bis hin zu Haute Couture internationaler Designer. Auch Swarowski in Wattens oder Riedel Glas in Kufstein sind nicht weit von Kitzbühel entfernt. Für Golfliebhaber stellt das Traditionshaus den idealen Ausgangspunkt dar. Während der Golfsaison stehen den Gästen vier Plätze vor Ort zur Verfügung und 19 weitere befinden sich in der näheren Umgebung – einzigartig in Österreich. Kontakt: Hotel Zur Tenne Volkhardt KG Vorderstadt 8 -10 A-6370 Kitzbühel Tel.: +43 (0)5356 64444 info@hotelzurtenne.com www.hotelzurtenne.com 191

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Gornik Immobilien GmbH Aschbachfeld 5 · A-6370 Kitzbühel Tel.: +43 (0)5356 72160 · Mobil: +43 (0)676 5355355 E-Mail: office@immobilien-kitz.com · www.immobilien-kitz.com

Kitzbühel – Neues Traumhaus am Lebenberg über den Dächern der Stadt Beschreibung: Der Lebenberg gilt als die begehrteste Wohngegend von Kitzbühel und dieses neu erbaute Landhaus genießt einen Logenplatz. Der Blick reicht vom Wilden Kaiser über das Kitzbüheler Horn, die Südberge bis zum Hahnenkamm mit der berühmten Skiabfahrt „Streif“. Die Lage ist ganztags sonnig und ruhig, obwohl das Zentrum der Stadt bequem zu Fuß erreichbar ist. Das großzügige Gebäude mit Gästehaus wurde mit hochwertigen Materialien in perfekter Verarbeitung erbaut und mit exklusiven Details ausgestattet – in einem harmonischen Mix aus der Tradition Tirols und zeitlos eleganter Linie im Innenausbau. Das Haus ist komplett schick und umfassend eingerichtet, sodass man sofort einziehen kann. Die Haustechnik – Sonos-Musikanlage, automatische Luftbefeuchtung, modernste Schwimmbadtechnik, Lift und

Wohnfläche: ca. 640 m2 Kaufpreis: auf Anfrage 192

Grundfläche: ca. 1500 m² Energiedaten: HWB 48,68 kWh / m²a

BUS-System inklusive – lässt keine Wünsche offen. Im Obergeschoss befindet sich der großzügige Wohn- / Ess-Bereich mit Sichtdachstuhl aus Altholz und offenem Kamin sowie umfassend ausgestatteter Komplettküche inkl. Weinkühlschrank. Im Untergeschoss in leichter Hanglage ist der feudale Spa-Bereich samt Pool, Sauna, Gym mit Beamer und uneinsehbarer Terrasse mit alpinem Garten davor. Eine überdachte Lounge mit sensationellem Stadtblick verfügt über einen Gaskamin, sodass auch im Winter der Außenbereich genutzt werden kann. Sechs Schlafzimmer / Bäder, große Garderobe mit Safe und Skischuhwärmer, Laundry, Doppelgarage plus beheizte Pkw-Stellplätze vervollständigen dieses besondere Immobilienangebot.

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Gornik Immobilien GmbH Aschbachfeld 5 · A-6370 Kitzbühel Tel.: +43 (0)5356 72160 · Mobil: +43 (0)676 5355355 E-Mail: office@immobilien-kitz.com · www.immobilien-kitz.com

Kitzbühel – Luxuriöse Residenz in Toplage am Sonnberg Beschreibung: Im begehrten Villengebiet des Sonnbergs thront diese herrschaftliche Landhausvilla mit traumhaften Ausblicken auf die umgebende Bergwelt und die liebliche Silhouette der Stadt, die auch fußläufig in wenigen Minuten erreichbar ist. Vom großzügigen Balkon aus hat man den berühmten Hahnenkamm im Blick und kann die alljährlichen Skirennen live miterleben. Diese Immobilie ist ein Anwesen, das höchsten Ansprüchen gerecht wird! Von der Tiefgarage für sieben Pkw gelangt man per Hauslift bequem in alle Etagen dieses komplett in elegant rustikalem Stil eingerichteten Landhauses. Die verwendeten Materialien im Holz-, Stein- und Metallbereich kann

Wohnfläche: ca. 800 m2 Kaufpreis: auf Anfrage 194

Grundfläche: ca. 1210 m² Energiedaten: HWB 60 kWh / m²a

man als äußerst hochwertig bezeichnen. Die luxuriöse Ausstattung sei hier mit einigen Beispielen erwähnt: modernste Haustechnik mit BUS-System samt Touch-Panels, Revox-Beschallung, zentrale Staubsaugeranlage, Hallenschwimmbad mit Ozon-Anlage, Panoramasauna und -Dampfbad, beheiztes Whirlpool im Freien, klimatisierter Weinkeller, mehrere offene Kamine innen und außen, Komplettküche mit modernster Geräteausstattung, Bibliothek / Zigarrenlounge mit eingebautem Humidor und vieles mehr. Eine Immobilie der ganz besonderen Art, wie man sie in Kitzbühel sehr selten findet.

JEDE SACHE HAT MEHRERE SEITEN. EINE DIE DU SIEHST, EINE DIE ICH SEHE,

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BM Sebastian Resch Bau- und Planungsbüro GesmbH A-6353 Going • Kaiserweg 30 Tel. +43-5358-2200 • Fax +43-5358-2200-4 info@bm-resch-kitz.at • www.bm-resch-kitz.at

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