STREIFZUG München | Ausgabe 66 | Winter 2023 by Streifzug Media

B E S T OF RE A L E S TAT E , I N T E RIOR DE S IG N & L I F E S T Y L E

M Ü NCH EN

EST. 2006

KITZBÜHEL

€ 6,80

RÜCKZUGSORTE Charmant, großzügig und zeitlos

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AU S G A B E 6 6 | W I N T E R 2 0 2 3

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EDITORIAL GLÜCKSMOMENTE Liebe auf den ersten Blick. Sie kennen das sicher… Beim Treffen mit

Raum-Inszenierungen. Und in allen Bereichen spielt die Vielfalt von

diesem einen, ganz besonderen, einmaligen Menschen, natürlich.

Naturstein eine immer bedeutendere Rolle. Unverzichtbar (nicht nur)

Aber auch profaner, wenn Ihnen plötzlich – welch ein Glück – etwas

für Winterabende sind die stilvoll maßgefertigten Feuerstellen einer

Ungewöhnliches begegnet. Ein Schmuckstück, das Sie anspricht,

renommierten Kamin-Manufaktur. Wie schön, wenn man sich zum

ein außergewöhnliches Stück Fashion, ein Designer-Möbel oder gar

gemütlichen Zusammensein trifft.

ein Haus, bei dem Sie plötzlich vollkommen beglückt spüren: „Das ist meines, das passt zu mir, wie kein anderes.“ Objekte, mit denen

Viel Kreativität für entspannende Glücksmomente in herrlicher Natur

Sie spontan im Einklang „schwingen“, die so schön sind, dass Sie sie

zeigen Premium Hotel-Suiten und -Resorts in Südtirol – ideal für Men-

nicht mehr loslassen möchten.

schen, die sich rundum verwöhnen lassen und eine außergewöhnliche Auszeit genießen möchten. Last but not least: Kunstwerke sind

Wir freuen uns, wenn Sie in unserer Winterausgabe Anlässe für solche

besonders dafür geeignet, spontane Gefühle zu wecken. Wie dies

Glücksmomente entdecken. Der Interviewpartner unserer Coverstory

gelingt, erfahren Sie von einem Tiroler Maler, der nach allen Regeln der

berichtet davon, und auch die anderen hochkarätigen Immobilien-

Kunst die Sinne verführt.

Objekte sind – je nach Stil und Geschmack – bestens dafür geeignet, diese zu finden.

Wir wünschen Ihnen viel Spaß beim Lesen, eine frohe und genussvolle Winterzeit und

Für Sie individuell gestaltetes, nachhaltiges Wohlgefühl zu schaffen,

viel Glück und Erfolg im Neuen Jahr!

liegt auch den Kreativen in dieser Ausgabe am Herzen: Ein bekannter Interior-Designer hat dabei ein faszinierendes Rendezvous mit der

Herzlichst

Vergangenheit. Innovative Badexperten sorgen mit edlem Design, moderner Technik und bestem Handwerk für zeitgemäßen Komfort. Spezialisten schaffen wahre Unikate und größtmögliche Freiheit für Walter & Etha Taferner

Leuchten-Design bildet auch hier die Grundlage für stimmungsvolle

Herausgeber

Bild: © Christine Dempf

die Küche als Mittelpunkt des Zusammenlebens. Brillantes Licht- und

STREIFZUG MÜNCHEN

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NYMPHENBURGER STRASSE 121 80636 MÜNCHEN T +49 89 55273250 EGETEMEIER.DE

AUSGABE 66/2023 WINTER

INHALT

Purer Wohngenuss Einzigartiges Hideaway in Reith bei Kitzbühel mit atemberaubendem Bergblick

140

82 Très chic

Fashion-Trends und coole Looks für den Winter

Es werde Licht!

Elegante und stylische Leuchten-Innovationen

Auf dem Cover: Zeitlos schöner, werthaltiger Baustil, charmante Details sowie klassische Elemente und klare Formensprache: Das sind die Markenzeichen, mit denen die Münchner Hausmanufaktur bei ihren Projekten Kund:innen verzaubert. … mehr ab Seite 8

18 STREIFZUG MÜNCHEN

160

Stein? Ja natürlich!

Vive la Liberté!

Brillante Naturstein-Vielfalt für individuelle Unikate

Die maximale Freiheit beim Kochen

62 Living History Ein spannendes Designer-Rendevous mit der Vergangenheit

74 Typisch Tirol Kraftvolle Malerei, faszinierende Motive

108 Ein Wintertraum auf Eis Exklusive Fahrerlebnisse in Kitzbühel und am Arlberg

136 Die Alleskönnerin

Die Küche als „Multitasking-Talent“

166 Fallstricke Aufklärungspflichten bei Immobilien-Due-Diligence

Ein Hoteltraum

Mit Leidenschaft für kostbare Urlaubstage

174 Silent Luxury Eine Hotel-Welt aus Ruhe, Leidenschaft und Genuss

Impressum Herausgeber und Redaktion: STREIFZUG Media GmbH Walter und Etha Taferner St. Johanner Straße 49a A-6370 Kitzbühel T +43 (0)5356 73117 info@streifzugmedia.com www.streifzugmedia.com

Nächste Ausgabe erscheint im Frühling 2024 STREIFZUG München erscheint vierteljährlich.

Anfrage Abonnement: STREIFZUG Media GmbH Redaktion & Satz: STREIFZUG Media GmbH Layout: STREIFZUG Media GmbH Bild auf dem Cover: © Petra Schramböhmer © Gams-Logo-Design: Alfons Walde 1933/Bildrecht GmbH

Der redaktionelle Inhalt wurde sorgfältig erarbeitet. Dennoch wird für die Richtigkeit von Angaben sowie für Druckfehler keine Haftung übernommen. Bei den Informationen zu den Immobilienangeboten (Daten, Beschreibung, Bilder) handelt es sich um Fremdangaben, die von uns nicht recherchiert sind. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben sowie für die Verfügbarkeit der beworbenen Immobilien ist daher ausgeschlossen. Kopieren von Texten und Fotodokumenten des STREIFZUG München ist ohne Genehmigung der Redaktion verboten. Die Redaktion ist nicht für den Inhalt der erhaltenen Dokumente (Text und Fotos) von Inserenten verantwortlich. Erfüllungsort ist A-6370 Kitzbühel. Die Anwendung österreichischen Rechts sowie die ausschließliche sachliche und örtliche Zuständigkeit des Bezirksgerichtes A-6370 Kitzbühel wird ausdrücklich vereinbart.

Druck: Kolibri Druck

LEGENDE MAKLERSEITEN Art des Energieausweises: EA-B = Energiebedarfsausweis, EA-V = Energieverbrauchsausweis HZG = Energieträger der Heizung, BJ = Baujahr lt. Energiepass, EEK A+ bis EEK H = Energieeffizienzklasse (A+ bis H)

STREIFZUG MÜNCHEN

Bild: © Bohman/Sjöstrand

DER MOND STAND PATE UNTER DEM INSPIRIERENDEN EINFLUSS DES MONDES ENTSTAND EINE WEITERE BAHNBRECHENDE WELTNEUHEIT VON OCCHIO: LUNA. ANFANGS VERZAUBERT SIE MIT IHRER SINNLICHEN UND GEHEIMNISVOLLEN AURA, DOCH BEI NÄHERER BETRACHTUNG OFFENBART SIE SICH AUCH ALS EIN WAHRES MEISTERWERK DER LICHTTECHNOLOGIE.

STREIFZUG MÜNCHEN

Bild: © Bohman/Sjöstrand

Luna sospeso Pendelleuchten sind in drei Größen erhältlich. Die Leuchten sind einzeln oder als Cloud-Lösung mit drei oder fünf Leuchten für runde und längliche Tische konfigurierbar.

STREIFZUG MÜNCHEN

L DER OCCHIO

FIREBALL SCHWEBT WIE EIN HIMMELSKÖRPER NAHEZU MAGISCH IN DER

TEILVERSPIEGELTEN GLASKUGEL.

Luna verbindet auf einzigartige Weise klassische Formen, neue stilvolle Oberflächen, faszinierende Lichteffekte und modernste Technologie zu einem unübertroffenen Gesamtkunstwerk. Die innovative

Glasleuchten-Serie erschließt völlig neue Einsatzbereiche und begeistert bereits jetzt die Welt des Designs.

SINNLICHE LICHT-OASEN

Luna haucht Räumen sinnlich schimmerndes Leben ein und verwandelt sie in Oasen der Schönheit und des Lichts. Das Herzstück dieser revolutionären Leuchten-Serie ist die Occhio fireball-Lichtquelle, die fast magisch in der teilverspiegelten Glaskugel schwebt. Sie erzeugt ein sanftes, gerichtetes Licht, das gleichzeitig kraftvoll und blendfrei ist. Luna vereint hier klassisches Design mit der innovativen Technologie von Occhio und hebt das Lichterlebnis auf ein völlig neues Niveau. So kann man einzigartige Lichtatmosphären gestalten, die sich jederzeit nach Wunsch verändern lassen. Intuitive Gesten oder die Occhio air app genügen, um Luna ein- oder auszuschalten, zu dimmen oder die Lichtfarbe anzupassen – von warm und gemütlich bis belebend und kühl, ganz nach persönlicher Stimmung und individuellem Geschmack. Noch mehr Flexibilität und Gestaltungsmöglichkeiten eröffnen sich, wenn man Luna-Leuchten verschiedener Größen kombiniert. Hier sind der Fantasie für kreative „Clouds“ keine Grenzen gesetzt.

FASZINIERENDER LOOK, MAGISCHE EFFEKTE Metall scheint sich wie flüssig über das Glas zu gießen: Metall wird zu Glas, Glas zu Metall. Die neuen, hochglänzenden Oberflächen in dark chrome und phantom greifen dabei aktuelle Trends im InteriorDesign auf. Axel Meise, Gründer und Designer von Occhio, beschreibt Luna als „wie von einer anderen Welt. Ihre klassische Form verbunden mit den stylischen Oberflächen, den magischen Lichteffekten STREIFZUG MÜNCHEN

LUNA AUF EINEN BLICK: – Designer: Axel Meise – Modelle der Luna Familie: Luna sospeso, Luna parete, Luna scura, Luna piena, Luna basso, Luna sogno – Lichtquelle: Occhio fireball (basierend auf LED-Technologie, CRI95) – Leistung: 9 W – Steuerung via Occhio air app oder Occhio air controller (Bluetooth) über alle Modelle möglich – „touchless control“ – berührungslose Gestensteuerung (Luna sospeso/sogno/ basso) – „color tune“ zur Einstellung der Farbtemperatur des Lichts von 2700K bis 4000K – Alle Luna Modelle sind in den hochglänzenden Oberflächen dark chrome und phantom verfügbar – Luna ist seit Oktober 2023 im ausgewählten Fach- und Einrichtungshandel erhältlich.

Wie im Traum erscheint die Lichtquelle der Tischleuchte Luna sogno im Zentrum der verspiegelten Glaskugel, die das Licht wieder sanft zurückwirft. Die Leuchte lässt sich über intuitive Gesten steuern.

LUNA ERZEUGT und ihren spielerischen Anwendungsmöglichkeiten

privaten wie im kommerziellen Bereich. Viele um-

EIN SANFTES,

lässt Menschen sofort ins Schwärmen geraten“. Mit

fassend mit dem Licht von Occhio ausgestatteten

GERICHTETES LICHT,

dieser neuen umfassenden Glasleuchten-Serie aus

Projekte zeugen bereits von der beeindruckenden

Wand-, Decken-, Tisch- und Pendelleuchten setzt

Wirkung und dem besonderen Mehrwert der „cul-

DAS GLEICHZEITIG

Occhio ein weiteres revolutionäres Statement.

ture of light“ von Occhio.

BLENDFREI IST.

Dabei ist jede Leuchte der Serie auch für sich ein schon bei der Präsentation auf der Milan Design

PERFEKTES LICHT FÜR JEDEN RAUM UND JEDE SITUATION

Week im Frühjahr dieses Jahres viel Aufsehen und

Die visionäre Erfolgsgeschichte von Occhio be-

ist seit Oktober im ausgewählten Fach- und Einrich-

gann 1999 mit einer revolutionären Idee des Desi-

tungshandel erhältlich.

gners und Unternehmensgründers Axel Meise: ein

Objekt mit ganz eigenem Charakter. Luna erregte

KRAFTVOLL UND

KONTAKT

in Design und Lichtqualität durchgängiges, modu-

A NEW CULTURE OF LIGHT

lares Leuchten-System zu schaffen, das für jeden

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Eine neue Kultur des Lichts zu schaffen und damit

Raum und jede Situation die perfekte Lichtlösung

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die Lebensqualität der Menschen zu bereichern –

bietet.

Steinstraße 19 D-81667 München

jeden Tag mit Begeisterung antreibt. Mit ihrer ganz-

Heute zählt Occhio als europäischer Leader zu den

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heitlichen Philosophie in Verbindung mit internatio-

innovativsten und wachstumsstärksten Unterneh-

haidhausen@occhiostore.com

nal prämiertem Design, höchster Lichtqualität und

men und hat sich von der deutschen Design-Ikone

einzigartigem „joy of use“ hat Occhio einen neuen

zur internationalen Marke im Luxussegment entwi-

OCCHIO STORE MÜNCHEN

Standard geschaffen, der Menschen zu Lichtgestal-

ckelt. Mit Sitz im Herzen von München beschäftigt

BRIENNER QUARTIER

tern ihres eigenen Lebensraums werden lässt.

Occhio aktuell über 300 Mitarbeiter:innen. Vertrieb

Brienner Straße 13

und Beratung erfolgen über mehr als 500 Leuchten-

D-80333 München

Das umfassende, kontinuierlich wachsende, bis ins

und Einrichtungsfachhandelspartner sowie über

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Detail durchdachte Produktportfolio von Occhio

die unternehmenseigenen Flagship-Stores in Mün-

briennerquartier@occhiostore.com

macht es dabei möglich, ganze Gebäude in höchster

chen, Köln, Hamburg, Berlin, Mailand, London und

Qualität ganzheitlich mit Licht zu gestalten – im

Shanghai.

occhio.com STREIFZUG MÜNCHEN

Bild: © Bohman/Sjöstrand

das ist es, was die Köpfe hinter der Marke Occhio

Die Kunst der Harmonie. Der lebendige Werkstoff Holz in verschiedensten Variationen und Verarbeitungen stärkt das Gefühl angekommen zu sein – in einem natürlichen, maßgefertigten Zuhause. Hier fällt Wohlfühlen leicht.

Einrichtungshaus Tischlerei Innenarchitektur aufschnaiter.com

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Bilder: © Petra Schramböhmer

WOHN

TRÄUME FÜR DIE SEELE DIE VON DER MÜNCHNER HAUSMANUFAKTUR ENTWICKELTEN HÄUSER SIND BEI KUNDEN UND INTERESSENTEN BEGEHRT. STREIFZUG IM INTERVIEW MIT DEM GESCHÄFTSFÜHRENDEN GESELLSCHAFTER THOMAS LINK ÜBER DIE GRÜNDE.

STREIFZUG MÜNCHEN

Großzügigkeit trifft auf Geborgenheit und Wohlfühlatmosphäre.

Herr Link, was ist das Besondere an den Projekten

Zuhause zu einem heimeligen Rückzugsort werden

der Münchner Hausmanufaktur?

lassen. Und genau mit dieser Kombination unter-

Für viele unserer Kunden ist es Liebe auf den ers-

schiedlicher Ansätze und Vorstellungen haben wir

ten Blick, wenn sie unsere Häuser sehen. Und Sie

den typischen Stil der Münchner Hausmanufaktur

spüren, dass wir alles für den Glücksmoment tun,

entwickelt.

den sie erleben möchten, wenn sie ihre Haustüre

aufschließen und zu Hause ankommen. Der zeit-

Diese Werte waren Ihnen also auch persönlich

los schöne, werthaltige Baustil, bei dem klassische

beim Bau Ihres neuen Wohnsitzes wichtig?

Elemente und eine klare Formensprache vereint

Ja. Beim Bau des privaten Hauses will man natür-

wurden, ist zu unserem Markenzeichen geworden.

lich nicht nur die Philosophie des eigenen Unternehmens umsetzen, sondern auch neue Ideen

Wie kam es dazu?

ausprobieren und verwirklichen. Und das ist uns bei

Mein Geschäftspartner, Architekt Felix Gallist, liebt

der Realisierung unseres Familiensitzes im Münch-

moderne, puristische, funktionale Architektur. Für

ner Süden, wie ich finde, sehr gut gelungen. Ein

mich wiederum muss ein Haus den Charme der

moderner Kubus wurde mit klassischen Stilelemen-

alten Zeit versprühen, versehen mit traditionellen

ten versehen. Sprossenfenster schaffen eine woh-

Komponenten und besonderen Details, die das

lige, geschützte Atmosphäre, nahezu rahmenlose, STREIFZUG MÜNCHEN

STREIFZUG MÜNCHEN

Bilder: © Petra Schramböhmer

FÜR MICH MUSS EIN HAUS DEN CHARME DER ALTEN ZEIT VERSPRÜHEN – AUSGESTATTET MIT TRADITIONELLEN ELEMENTEN, ABER DENNOCH REDUZIERT UND FUNKTIONAL.

STREIFZUG MÜNCHEN

Der mit dem Küchenblock verbundene Esstisch lässt sich auf Knopfdruck ausfahren. Dadurch finden acht Personen Platz.

großflächige Panoramafenster wiederum öffnen den

teln übrig … aber das muss man eben aushalten

Blick in die weitläufige, parkähnliche Umgebung.

können (lacht). Zu guter Letzt wurde auch die Tiefgarage mit ausdrucksstarken Leuchten und einer

Jedes Detail wurde bis ins Kleinste durchdacht.

eleganten Wandgestaltung ausgestattet. Selbst der

Regenrinnen verschwinden im Mauerwerk, für die

Fahrradraum wurde mit einem historischen Bild des

Zuwegungen wurde schwarzes Natursteinpflaster

Giro d’Italia verschönert.

Bilder: © Petra Schramböhmer

verwendet, das Garagentor vom Schreiner gefer-

STREIFZUG MÜNCHEN

tigt. Sogar auf die Ausführung der Verblechungen

Ein kurzer Ausblick in die Zukunft?

– nicht selten der Todesstoß für eine gut gemeinte

Die menschlichen Bedürfnisse nach Geborgen-

Fassade – wurde sorgsam geachtet.

heit, Ruhe und Erholung, aber auch die dauerhafte

Aufgrund einer fein aufeinander abgestimmten

Werthaltigkeit der Immobilie werden stets im Fokus

Möblierung, der Verwendung erlesener Stoffe, einer

unserer Überlegungen stehen. Wir wollen Häuser

Lichtplanung, die Inszenierungen schafft, und des

schaffen, die unseren Kunden das Leben angeneh-

Mutes zu dunklen Farbtönen entstand trotz großer

mer machen und in denen sie sich auch nach vielen

Flächen eine Wohlfühlatmosphäre, die ihresgleichen

Jahren noch wohlfühlen. Genau das werden wir

sucht. So mancher Handwerker hatte beim Strei-

permanent weiterentwickeln – denn keine Idee ist

chen der dunklen Wände zwar nur ein Kopfschüt-

so gut, dass es nicht noch eine bessere gibt. 23

Um den Nachwuchs der Münchner Hausmanufaktur ist mir ebenfalls nicht bange. Der Berufswunsch unserer zehnjährigen Tochter Emelie lautet „Innenarchitektin“ (lächelt) – was mich doch etwas verwunderte, weil ich eigentlich davon ausging, dass sie Prima Ballerina werden wollte. Ihr Talent konnte sie gerade erst bei dem neuesten Projekt der Münchner Hausmanufaktur unter Beweis stellen, als sie ausnahmsweise einmal bei der Besprechung mit den Architekten teilnehmen durfte und die Idee zu einem Eckfenster mit Panoramaausblick hatte. Genau so wird es nun umgesetzt. Danke für das Gespräch, Herr Link!

KONTAKT

Bilder: © Petra Schramböhmer

Link GmbH Die Münchner Hausmanufaktur Maximilianstraße 52 D-80538 München T +49 (0)89 75 0 75 196 www.hausmanufaktur.de Ganz in Schwarz: Masterbad und Gäste-WC

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An effortless drive. Der Bentayga Azure.

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Exklusivität für Ihr Steinreich.

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Die Firma STEININGER STEINMETZ besteht seit 1922 in München und befindet sich seitdem in Familienbesitz. Wir fertigen für unsere Kunden aus sämtlichen für das jeweilige Objekt zur Verfügung stehenden Natur- und Kunststeinen: Bäder, Küchen, exklusiven Innenausbau, Ladenausstattungen, Außen- und Gartenbereich, Massivarbeiten, Restaurierungen und Grabmale. Wir tun dies nach Ihren eigenen Entwürfen oder denen Ihres Architekten. Auch kann unsere Planungsabteilung für Ihre Räumlichkeiten eine natursteingerechte Gestaltung und detaillierte Planung übernehmen.

Innungsfachbetrieb Baubüro Westfriedhof Ausstellungsräume Dachauer Straße 333 D-80992 München Tel.: +49 (0)89 1570 4110 Fax: +49 (0)89 1561 34

Filialen: Grabmalbüro Westfriedhof Baldurstraße 29 D-80637 München Tel.: +49 (0)89 1523 42

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KÜCHEN REVOLUTION

Bild: © Gaggenau Hausgeräte GmbH

FÜR MAXIMALE FREIHEIT

DIREKT AUF DER ARBEITSPLATTE KOCHEN: GAGGENAU, HERSTELLER LUXURIÖSER KÜCHENEINBAUGERÄTE, PRÄSENTIERT SEINE NEUESTE INNOVATION – DIE VOLLINTEGRIERTE INDUKTION. SIE IST NAHTLOS IN DIE ARBEITSFLÄCHE INTEGRIERT UND WIRD DAMIT ZUM INBEGRIFF VON FREIHEIT, FLEXIBILITÄT UND MODERNSTEM DESIGN FÜR KOCHBEGEISTERTE.

STREIFZUG MÜNCHEN

Bilder: © Gaggenau Hausgeräte GmbH

Die vollintegrierte Induktion verwandelt die Kochfläche in einen vielseitigen Bereich, der sich zum Vorbereiten, Essen, Arbeiten und für gesellige Stunden eignet.

Die leistungsfähigen Induktionsmodule von Gaggenau befinden sich unter der Arbeitsplatte.

STREIFZUG MÜNCHEN

ES GEHT DARUM, DIE GRENZEN ZWISCHEN KOCHEN UND WOHNEN AUFZULÖSEN. UNSER NEUES INDUKTIONSMODUL BIETET DIE MAXIMALE FREIHEIT BEI DER NUTZUNG – EIN REVOLUTIONÄRES KÜCHENKONZEPT NICHT NUR FÜR ANWENDER:INNEN, SONDERN AUCH FÜR DESIGNER:INNEN UND PLANER:INNEN. SVEN BAACKE, HEAD OF DESIGN

D Die vollintegrierte Induktion ist auf das Wesent-

Grenzen zwischen Kochen und Wohnen aufzu-

liche reduziert: Gekocht wird direkt auf der

lösen. Unser neues Induktionsmodul bietet die

Arbeitsplatte. Ein LED-Punkt sowie ein Bedien-

maximale Freiheit bei der Nutzung – ein revolu-

knebel sind die einzigen sichtbaren Elemente.

tionäres Küchenkonzept nicht nur für Anwen-

Die markanten, an der Vorderseite angebrach-

der:innen, sondern auch für Designer:innen und

ten Knebel der Serie 400 von Gaggenau unter-

Planer:innen.“

stützen den Benutzer während des gesamten die Arbeitsfläche eingebrachtes Licht, zeigt

EXKLUSIVE KOMBINATIONSMÖGLICHKEITEN

die Mitte des Kochmoduls an. Das Licht zeigt

Die vollintegrierte Induktion ist so konzipiert,

dem Benutzer, wo er sein Kochgeschirr plat-

dass sie exklusiv mit Dekton-Arbeitsplatten

zieren soll, signalisiert bestehende Restwärme

kombiniert wird. Cosentino, der Hersteller von

und erlischt im Anschluss. So verwandelt sich

Dekton, bietet die Arbeitsplatten in mehr als

die Kochfläche in einen vielseitigen Bereich,

60 Ausführungen, Designs, Farben und in Grö-

der sich zum Vorbereiten, Servieren, Essen,

ßen von bis zu 3200 mm x 1440 mm an – und

Arbeiten und für gesellige Stunden eignet.

garantiert darüber hinaus deren CO2-Neutraliät.

Kochvorgangs. Der LED-Punkt, ein smartes in

Unter der 12 mm starken Arbeitsplatte befinden

STREIFZUG MÜNCHEN

DIE VOLLINTEGRIERTE INDUKTION …

sich die leistungsfähigen 21 bzw. 28 cm großen

… ist das Ergebnis von Gaggenaus Streben

eine großzügige und einheitliche, vielseitig

nach zeitlosem Design, Handwerkskunst und

nutzbare Kochfläche. Die vollintegrierte Induk-

Innovation. Dieses Produkt ist eine Revolution

tion bietet das volle Leistungsspektrum von

in der Küche und ermöglicht es den Nutzern,

Gaggenau: 12 Leistungsstufen, Warmhalte- und

ihre kulinarische Leidenschaft ohne Kompro-

Booster-Funktion sowie einen beleuchteten

misse auszuleben. Sven Baacke, Head of Design

Bedienknebel in markantem Edelstahl oder ele-

bei Gaggenau, resümiert: „Es geht darum, die

gantem Schwarz.

Induktionsmodule von Gaggenau. Sie schaffen

Der smarte LED-Punkt signalisiert nicht nur die Mitte des Kochmoduls, sondern auch die Restwärme. Er erlischt im Anschluss.

UM EFFIZIENTES KOCHEN ZU GEWÄHRLEISTEN …

dert. Unsere technologischen Fortschritte haben

… hat Gaggenau einen erweiterten Oberflächen-

– von den ersten halbhoch eingebauten Geräten

schutz für das vorhandene Kochgeschirr ent-

in Augenhöhe über die Muldenlüftung bis hin zum

Gaggenau Showroom München

wickelt, der magnetisch ist. Er ist in vier Größen

bahnbrechenden Dampfbackofen in der privaten

Arabellastraße 30 A

für Töpfe und Pfannen zwischen 10 und 28 cm

Küche“, blickt Marco Tümmler, Geschäftsführer

D-81925 München

erhältlich. Er dämpft nicht nur die Geräusche des

von Gaggenau, auf die lange Unternehmens-

T +49 (0)89 45104647

Kochgeschirrs auf der Oberfläche und schützt

historie zurück. „Heute stellen wir die vollinte-

www.gaggenau.com/de

diese, sondern garantiert auch die Leitfähigkeit

grierte Induktion vor. Eine Innovation, die nicht

Instagram: @gaggenauofficial

der Induktionsmodule.

nur verändert, wie Menschen kochen, sondern

KONTAKT

auch wie sie sich in der modernen, offenen Küche

Öffnungszeiten:

„Unser langjähriges Engagement für Innovation

begegnen.“ Die vollintegrierte Induktion ist ab

Di. bis Fr.: 10.00 Uhr bis 18.00 Uhr

hat die Dynamik des Kochens schon oft verän-

Sommer 2024 im Handel erhältlich.

(Wiedereröffnung ab Januar 2024)

STREIFZUG MÜNCHEN

Bilder: © Gaggenau Hausgeräte GmbH

einen echten Nutzen für unsere Kunden gebracht

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In Parklage. Moderne Villa auf traumhaftem Süd-Grundstück.

Bilder: © Duken & v. Wangenheim

BOGENHAUSEN

Diese Villa verkörpert moderne, zeitlose Architektur in Perfektion –

Highlights:

Transparenz und Helligkeit sind das gestalterische Leitbild dieser absolut

– Lichtdurchflutetes Ambiente

außergewöhnlichen Immobilie. Sieben Schlafzimmer, vier Bäder, eine

– Parkettböden, amerikanischer Nussbaum

Galerie, ein Mediaroom sowie ein Fitnesszimmer mit angrenzender

– Elegante und helle Bäder

Dachterrasse bieten ein äußerst großzügiges Platzangebot.

– Indoor-Pool mit Dampfbad – Weinkeller

Die teils überdachte Südterrasse erstreckt sich erhaben über die gesamte

– Elektrische Beschattung

südliche Gebäudefront und geht in das traumhafte Parkgrundstück mit

– Fußbodenheizung (Erdwärme mit Kühlfunktion)

Springbrunnen über. Objektnummer: M5212

– Tiefgarage mit 3 Stellplätzen und beheizbarer Auffahrtsrampe

WOHNFLÄCHE: ca. 723 m2 WOHN-/NUTZFLÄCHE: ca. 1211 m2 GRUNDSTÜCK: ca. 1860 m2 ZIMMER: 11 BÄDER: 5 + 2 Gäste-WC STELLPLÄTZE: 3 (Tiefgarage) ENERGIEDATEN: in Arbeit, HZG Erdwärme (Fußbodenheizung) KAUFPREIS: auf Anfrage, zzgl. Provision Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu vorgenanntem Objekt ist eine Käuferprovision i.H.v. 3,57 % inkl. 19 % gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem notariell verbrieften Kaufpreis fällig. Im Anwendungsbereich der §§ 656a ff. BGB ist die Höhe der Käuferprovision jedoch begrenzt durch die vom Verkäufer zu leistende Provision. Die Entrichtung der Provision wird im Kaufvertrag geregelt.

DUKEN & V. WANGENHEIM AG · Grosjeanstraße 4 · D-81925 München T +49 (0)89 9984330 · F +49 (0)89 9827170 info@wangenheim.de · www.wangenheim.de STREIFZUG MÜNCHEN

BOGENHAUSEN /NORMANNENPLATZ

„quaderlux“. The Place to live.

Illustration

Visualisierungen: © Duken & v. Wangenheim

Illustration

„quaderlux“ steht für eine klare und stilvolle Neubauvilla mit fünf groß-

Highlights:

zügigen Wohnungen in privilegierter Lage. Architektur und Innengestal-

– Fünf exklusive Wohnungen

tung sprechen für sich. Eine klare Linienführung vermittelt ein Gefühl von

– Lichtdurchflutetes Ambiente

Leichtigkeit. Bei der Innenausstattung können die Bewohner zwischen

– KNX-System

drei speziell auf die Architektur abgestimmten Designkonzepten wählen

– Sonnige Süd-Terrassen und -Balkone

und so ihren Lebensräumen einen individuellen Touch verleihen.

– Großzügige Außenflächen – Schwellenfreier Zugang von der Tiefgarage bis zum Penthouse

Der noble Stadtteil Bogenhausen-Priel besticht durch die Nähe zum

– Keine Käuferprovision

Englischen Garten, zu renommierten Ärzten und Kliniken in der Umgebung sowie durch eine optimale Verkehrsanbindung zur Innenstadt und zum Flughafen. Objektnummer: M3904

WOHNFLÄCHEN: ca. 140 m2 bis 260 m2 ZIMMER: 2 bis 5 ENERGIEDATEN: in Arbeit KAUFPREISE: ab € 3.220.000,– zzgl. Tiefgaragen-Einzelstellplätze

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STREIFZUG MÜNCHEN

BOGENHAUSEN/HERZOGPARK

„Villa Brunnbach“. Dialog zwischen Luxus und Natur.

Visualisierungen: © Duken & v. Wangenheim

Illustration

In einer grünen, unberührt wirkenden Naturoase und direkt am an-

Highlights:

grenzenden Brunnbach entsteht diese luxuriöse und nachhaltige

– Fünf luxuriöse 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen

Villa mit fünf außergewöhnlichen Wohneinheiten in privilegierter Lage

– Traumhafte Balkone und Terrassen

im eleganten Münchner Herzogpark. Wohngenuss, Naturnähe und

– Blick ins Grüne und auf den Brunnbach

absolute Exklusivität werden hier versprochen. Nicht nur die Lage ist

– Regeneratives Energiekonzept mit Photovoltaikanlage

außergewöhnlich und einmalig. Das regenerative Energiekonzept und

– Internes Sicherheitssystem je Wohnung

die eindrucksvolle Ausstattung der Villa lassen nahezu keine Wünsche

– Schwellenfreier Zugang von der Tiefgarage bis in das Penthouse

offen. Die Individualität jeder einzelnen Wohnung spricht für sich.

– Keine Käuferprovision

Die anspruchsvolle Architektur in Kombination mit den ausnahmslos sorgsam ausgewählten Materialien und Details steht für höchste Wohnund Lebensqualität und wird der einmaligen, privilegierten Lage in jeder Hinsicht gerecht. Objektnummer: M4978 WOHNFLÄCHEN: ca. 96 m2 bis 262 m2 WOHN-/NUTZFLÄCHEN: ca. 103 m2 bis 299 m2 GRUNDSTÜCK: ca. 1170 m2 ZIMMER: 2 bis 5 ENERGIEDATEN: in Arbeit KAUFPREISE: ab € 2.850.000,– zzgl. Tiefgaragen-Einzelstellplätze

DUKEN & V. WANGENHEIM AG · Grosjeanstraße 4 · D-81925 München T +49 (0)89 9984330 · F +49 (0)89 9827170 info@wangenheim.de · www.wangenheim.de STREIFZUG MÜNCHEN

Ein Traum am See. Stilvolle Villa der Extraklasse.

Bilder: © Duken & v. Wangenheim

INNING AM AMMERSEE

Dieses atemberaubende Domizil liegt auf einem traumhaften und nahe-

Innen- und Außenbereich sind durch Kameras und Bewegungssensoren

zu nicht einsehbaren, liebevoll angelegten Grundstück auf der sonnigen

an das Alarmsystem angeschlossen und direkt mit dem Sicherheitsdienst

Seite des Ammersees. Lichte Großzügigkeit und Transparenz prägen das

verbunden. Durchwegs raumhohe Glasfronten eröffnen einen herrlichen

Ambiente auf drei Ebenen. Klare Linien, eine Ausstattung auf höchstem

Blick auf die idyllische Gartenlage. Die Ausstattung vereint Ästhetik mit

Niveau und die Lage direkt am Hochufer des Ammersees machen dieses

technischer Funktionalität. Objektnummer: 1122

Einfamilienhaus – mit Gästewohnung und möglicher Einliegerwohnung – zu einem wahrgewordenen Traum. Die Immobilie wurde 2020 bis 2022

Highlights:

umfassend und hochwertig renoviert. Die Badezimmer wurden 2022

– Premiumlage direkt am See mit perfekter Süd-West-Ausrichtung

aufwändig und auf höchstem Niveau saniert sowie mit Armaturen und

– Hochwertige Ausstattung, beeindruckende Raumhöhen

Sanitärobjekten von THG Paris und Waterworks ausgestattet. Im gesam-

– KNX-BUS-System von Gira

ten Haus wurden nur edelste Materialien wie Marmor, handgeschöpfte

– Beheizter Pool mit Gegenstromanlage

Fliesen, belgischer Blaustein und massives Eichenparkett in Fischgrät

– Zum Teil Splitlevel-Bauweise

verbaut. Die Haustechnik lässt sich per App steuern und überwachen.

– Bereits genehmigte Einliegerwohnung

WOHNFLÄCHE: ca. 390 m2 GRUNDSTÜCK: ca. 1600 m2 ZIMMER: 8 BÄDER: 3 + 1 Gäste-WC STELLPLÄTZE: Doppelgarage + Hofeinfahrt ENERGIEDATEN: EA-V, HZG Öl, 123,2 kWh/m2a, BJ Anlage 1993 KAUFPREIS: € 5.950.000,– zzgl. Provision Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu vorgenanntem Objekt ist eine Käuferprovision i.H.v. 3,57 % inkl. 19 % gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem notariell verbrieften Kaufpreis fällig. Im Anwendungsbereich der §§ 656a ff. BGB ist die Höhe der Käuferprovision jedoch begrenzt durch die vom Verkäufer zu leistende Provision. Die Entrichtung der Provision wird im Kaufvertrag geregelt.

DUKEN & V. WANGENHEIM GMBH · Wolfratshauser Straße 244 · D-81479 München T +49 (0)89 79086990 · F +49 (0)89 79086999 mail@wangenheim.de · www.wangenheim.de 40

STREIFZUG MÜNCHEN

Bilder: © Duken & v. Wangenheim

LENGGRIES/ISARTAL DAS Traumhaus. Hochwertigste Ausstattung. Mit dem Koffer einziehen.

Diese einzigartige Immobilie liegt auf einem großartigen Grundstück

ein. An kalten Tagen sowie nach sportlichen Aktivitäten sorgt eine Sauna

– blickgeschützt durch natürliche Begrünung, aber mit freiem, unver-

für weiteren Wohlfühlcharakter. Objektnummer: 1131

baubarem Blick zu den Bergen Brauneck (West) und Geierstein (Ost). Das Haus wurde im regionalen Landhausstil errichtet und mit aufwän-

Highlights:

digen Schreinerarbeiten veredelt. Moderne Elemente in den Wohn-

– Absolut ruhige Lage

räumen, eine Treppe aus Edelstahl sowie wiederverwendetes Holz

– Hochwertigste Schreiner- und Schlosserarbeiten

von einem alten Bauernhof verschmelzen zu einem Meisterwerk. Der

– Sauna mit Regendusche unter freiem Himmel

offen gestaltete Wohn-/Essbereich mit Galerie, Panoramakamin und

– Grillinsel für höchste Ansprüche

hochwertigen Einbauten sorgt für ein einzigartiges Raumklima. Drei

– Weitläufige Terrassenflächen

Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für die gesamte Familie.

– Offener Wohn-/Essbereich mit Galerie – Naturbelassener Teich

Für Naturliebhaber stellt der Garten sicherlich das Highlight dieser

– Lichtkonzept von Occhio

Immobilie dar, eine große Feuer-/Kochstelle lädt zu ausgiebigen Festen

– Panoramakamin im Wohnbereich

WOHNFLÄCHE: ca. 189 m2 GRUNDSTÜCK: ca. 2274 m2 ZIMMER: 4 SCHLAFZIMMER: 3 BÄDER: 2 + 1 Gäste-WC STELLPLÄTZE: 1 (Garage) + 5 (außen) ENERGIEDATEN: in Arbeit KAUFPREIS: auf Anfrage, zzgl. Provision Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu vorgenanntem Objekt ist eine Käuferprovision i.H.v. 3,57 % inkl. 19 % gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem notariell verbrieften Kaufpreis fällig. Im Anwendungsbereich der §§ 656a ff. BGB ist die Höhe der Käuferprovision jedoch begrenzt durch die vom Verkäufer zu leistende Provision. Die Entrichtung der Provision wird im Kaufvertrag geregelt.

DUKEN & V. WANGENHEIM GMBH · Wolfratshauser Straße 244 · D-81479 München T +49 (0)89 79086990 · F +49 (0)89 79086999 mail@wangenheim.de · www.wangenheim.de STREIFZUG MÜNCHEN

Neubauprojekt. Traumhaft Wohnen. Werthaltig. Zeitlos. Schön.

Bilder: © Duken & v. Wangenheim

LAIM

Auf einem ruhigen Grundstück in Laim, umgeben von Einfamilienhäusern

Eine weitläufige Terrasse und die Einzelgarage unterstreichen den luxuriösen

mit gepflegten Gärten und alten Baumbeständen, entstehen drei traum-

Gesamteindruck dieses Hauses. Durch eine perfekte Grundrissplanung mit

hafte Stadthäuser und eine freistehende Stadtvilla. Jedes der Stadthäuser

lichtdurchfluteten Räumen, großen Fenstern, niedrigen Brüstungshöhen

verfügt über einen schön aufgeteilten Wohn- und Essbereich mit offener

und dem optionalen Kaminanschluss wird jedes der Häuser selbst über-

Küche, drei Schlafzimmer, zwei Tageslichtbäder, ein Gäste-WC und weitere

durchschnittlichen Ansprüchen gerecht. Objektnummer: 210415

Räume im Untergeschoss. Ein weiteres Zimmer, das als Homeoffice genutzt werden könnte, ist in den beiden vorderen, der Straße zugewandten

Highlights:

Stadthäusern vorgesehen. Auch ein zusätzliches Bad oder eine Sauna sind

– Individuell abgestimmte Umplanung vor dem Baubeginn möglich

auf Wunsch möglich. Besonders ruhig, im hinteren Teil des Grundstücks

– Hochwertige Sprossenfenster mit Aluminiumschale

gelegen, befindet sich die Stadtvilla in Alleinlage. Neben den großzügigen

– Offener Kamin auf Wunsch

Grundrissen beeindruckt sie mit einer Bibliothek/Gästezimmer sowie

– Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung

einem Abstellraum und einer Garderobe im Erdgeschoss. In den oberen

– Armaturen von Grohe; Keramik von Villeroy & Boch

Geschossen finden sich drei Schlafzimmer, ein Dachstudio und drei Bäder.

– DEKRA Baucontrolling und Bauüberwachung

WOHNFLÄCHEN: ca. 116 m2 bis 227 m2 SCHLAFZIMMER: 3 BÄDER: 2 bis 3 STELLPLÄTZE: Garage, zzgl. ab € 29.800,– ENERGIEDATEN: in Arbeit, HZG Luft-/Wasser-Wärmepumpe (Fußbodenheizung) KAUFPREISE: ab € 999.800,– provisionsfrei

DUKEN & V. WANGENHEIM GMBH · Wolfratshauser Straße 244 · D-81479 München T +49 (0)89 79086990 · F +49 (0)89 79086999 mail@wangenheim.de · www.wangenheim.de 42

STREIFZUG MÜNCHEN

DESIGN & FUNKTION FÜR IHR ZUHAUSE

T 0871 93193-0 info@avanta.de

Folgen Sie uns instagram.com/avanta.forum facebook.com/avantaforum avanta.de/dont-worry avanta.de

@benkler.com · 2023

AVANTA E. Bauderer GmbH Äußere Parkstraße 13 84032 Altdorf / Landshut

(ENT)SPANNENDER

LUXUS

Bild: © Ingo Rasp

AUF ERFOLGSKURS

MICHEL BÄDER STEHT SEIT 16 JAHREN FÜR EDLES DESIGN, INNOVATIVE TECHNIK UND BESTES HANDWERK. FÜR AUSSERGEWÖHNLICHE KONZEPTE UND LUXUS PUR. EIN ERFOLGSREZEPT, DAS AB DEZEMBER 2023 AUCH IN HOHENEMS/ VORARLBERG – UNWEIT DER SCHWEIZER GRENZE – FÜR FURORE SORGEN WIRD.

STREIFZUG MÜNCHEN

NEUE DIMENSIONEN

lassen, war von Anfang an Antrieb von Robert

Ein Erfolgskonzept – kreativ, individuell und akkurat

Michel: „Weil das Badezimmer morgens der erste

umgesetzt vom Michel-Beratungsteam gemeinsam

und abends der letzte Raum ist, in dem man Zeit

mit Architekt:innen, versierten Techniker:innen und

mit sich selbst verbringt, sollte dieser in Funktion

führenden Partner:innen im Bereich Innenausbau –

und Material individuell genau wie ein Maßanzug

das gesundes, stetiges Wachstum zur Folge hatte.

passen.“

Regional wie längst auch international. Bei individu-

Wer seinen 340 m

ellen Privatbädern wie bei Villen- und Projektbauten. großen Showroom in der

Da war es nur logisch, dass Robert Michel nach

Münchner Von-der-Tann-Straße 4 kennt, weiß,

einem Partner Ausschau hielt, der zum einen seine

welch Spitzen-Niveau mit diesem Anspruch ver-

Werte und Ansprüche teilt, zum anderen eine wei-

bunden ist. Großzügige Räume, klare Formen und

tere Expansion ermöglicht. Mit dem Bäderpark von

gediegene Designobjekte bestimmen den Ausstel-

Inhaus im vorarlbergerischen Hohenems – eine

lungsraum. Zwischen rauen Betonsäulen entfalten

österreichische Top-Adresse in puncto Badkultur –

sich exklusive Sanitärobjekte. In einzigartigem

hat er ihn gefunden.

Ambiente glänzen in ständig wechselnden Präsen-

tationen die neuesten Designkreationen, Ober-

GUT DING MUSS WACHSEN

flächen, Materialien und Ideen rund um das Thema

„Ich hatte schon immer den Traum, einen weiteren

Bad und Interior-Design. Edle Marken wie Boffi,

Showroom zu eröffnen“, erzählt er. „Als Unterneh-

Antoniolupi, Vola, Dornbracht, THG Paris und

mer hat man immer verschiedenste Gedanken im

Neutra inklusive.

Kopf. Von Zukunft im Sinne von größer werden, STREIFZUG MÜNCHEN

Bilder: linke Seite: © G90; rechte Seite: © Ingo Rasp (oben), © Ortwin Klipp (unten), © Michel Bäder (Portrait)

Individuelle Badträume Wirklichkeit werden zu

Inhaus-Geschäftsführer Robert Küng und Robert Michel

WEIL DAS BADEZIMMER MORGENS DER ERSTE UND ABENDS DER LETZTE RAUM IST, IN DEM MAN ZEIT MIT SICH SELBST VERBRINGT, SOLLTE DIESER IN FUNKTION UND MATERIAL INDIVIDUELL GENAU WIE EIN MASSANZUG PASSEN. ROBERT MICHEL

KONTAKT Michel Bäder GmbH Von-der-Tann-Straße 4 D-80539 München T +49 (0)89 54042470 mehr machen, neue Produkte entwickeln, neue

Architektur fürs Badezimmer sowie sehr per-

info@michel-baeder.de

Märkte erschließen. Aber auch im Sinne von

sönlicher Beratung. Wir bearbeiten von dort

www.michel-baeder.de

konzentrieren, Ruhe finden … Mit Inhaus sind wir

aus zusätzlich die Regionen Vorarlberg, Tirol,

deshalb nun eine Partnerschaft eingegangen,

Schweiz, Liechtenstein sowie die gesamte

Öffnungszeiten:

die beides ermöglicht. Das extrem professio-

Bodenseeregion“, so Robert Michel. Und selbst-

nach Terminvereinbarung

nelle Arbeiten, die tollen Menschen und die

verständlich steht dank Inhaus auch in Hohen-

Möglichkeiten in Vorarlberg sind ideal dafür.“

ems ein ausgezeichnetes Netzwerk an regio-

Österreich:

Unweit der Schweizer Grenze ist deshalb

nalen Fachpartner:innen für die akkurate und

Michel Bäder Showroom

ein fantastischer, zusätzlicher Michel Bäder

termingerechte Umsetzung individueller Bad-

Lustenauerstraße 117

Showroom auf über 500 m entstanden. „Dort

konzepte zur Verfügung. Die Weichen für eine

A-6845 Hohenems

wird 1:1 das Konzept von Michel Bäder in

weiterhin erfolgreiche Zukunft von Michel Bäder

T +43 (0)5576 77877-337

München konsequent mit- und weiterverfolgt:

– in München wie in Hohenems – sind also

office@michel-baeder.at

mit anspruchsvollen Produkten, individueller

gestellt.

www.michel-baeder.at

STREIFZUG MÜNCHEN

ALLES KANN. NICHTS MUSS. EIN GANZ BESONDERES URLAUBSGEFÜHL: SOMVITA-FEELING IN DORF TIROL. EIN HOTELTRAUM. DIE WAHRGEWORDENE VISION UND DAS VERSPRECHEN, DASS HIER MIT LEIDENSCHAFT ALLES FÜR KOSTBARE

Bild: © Hannes Niederkofler

URLAUBSTAGE GEGEBEN WIRD.

STREIFZUG MÜNCHEN

Die Vision der SomVita Suites: für Gäste einen Urlaubsort zu schaffen, der außergewöhnlich, einmalig und wie ein gemütlicher Kokon ist. Die SomVita Suites strahlen ein besonderes Flair aus. Frühling, Sommer, Herbst und Winter – jede Jahreszeit ist die richtige, um hier ein paar delikate Auszeitmomente zu verbringen. Ohne Hektik. Ohne Einschränkungen. Ohne Vorgaben. Ohne Alltag. Mit Ruhe. Mit Genuss. Mit den Liebsten. Hier treffen Eleganz und Luxus aufeinander und verbinden sich mit behaglicher Gemütlichkeit zu einem Rückzugsort, der fasziniert. Die großen Fenster holen die herrliche Landschaft ins Zimmer, innen und außen verschwimmen – mit der Natur als ständigem Begleiter.

ORTE DER FREIHEIT In diesem Suite-Hotel stehen Geist, Körper und Seele gleichermaßen im Fokus. Dazu gehören natürlich auch Essen und Trinken. Schließlich ist die Südtiroler Küche dafür bekannt, das Beste aus zwei Kulturen zu verbinden. Hinzu kommen Rot-, Weiß- und Roséweine von Weltformat. Im SomVino oder in der Sky Bar. Und so wie die gesamten SomVita Suites ist das SomVino ein Ort der Freiheit. Wo die Vorlieben der Gäste im Mittelpunkt stehen und das Hotel-Team sich darauf freut, kulinarische Köstlichkeiten zu präsentieren. In einer lässigen Atmosphäre, mit aufmerksamem ExpertenService sowie Schätzen aus dem Weinkeller und aus der Küche. Im À-la-carte-Restaurant für Einheimische und (Haus-)Gäste aus aller

SomVibes in lässiger

Welt. Ganz nach dem Motto: „Alles kann. Nichts muss."

Bilder: © Hannes Niederkofler

Atmosphäre genießen

STREIFZUG MÜNCHEN

Genuss vom Feinsten im À-la-carte-Restaurant SomVino

OHNE HEKTIK. OHNE EINSCHRÄNKUNGEN. OHNE VORGABEN. OHNE ALLTAG. MIT RUHE. MIT GENUSS. MIT DEN LIEBSTEN.

DIE GASTGEBER Die wunderbare Lage in Dorf Tirol mit dem Blick über das Meraner Land hat die Gäste im ursprünglichen Hotel Garni Somvi schon immer begeistert. Gegründet 1963 von Anna-Maria und Josef Somvi, war das Ziel stets, ein Haus zum Wohlfühlen zu erschaffen. Unter den Hotels in Dorf Tirol punktete das Hotel Somvi damals schon mit umfassendem Service und einer entspannten Atmosphäre. Und daran hat sich bis heute nichts geändert. Für Sohn Alexander Somvi war klar: „Ich möchte auf das bauen, was meine Eltern aufgebaut haben.“ Dabei war es ihm und seinem Team wichtig, mit einem innovativen Konzept den Betrieb in eine nachhaltig erfolgreiche Zukunft zu führen. Daraus entstand nach langer Planung STREIFZUG MÜNCHEN

AN EINEM ORT, AN DEM SICH GÄSTE LÄSSIG UND FREI DURCH IHRE URLAUBSTAGE BEWEGEN.

die Idee zu den SomVita Suites und den vier Säulen,

Deshalb arbeitet dort heute „das beste Team

auf die das Hotel baut: SomVibes – ein Ort, an dem

der Welt“ unermüdlich daran, zauberhaft unbe-

SomVita Suites

Geselligkeit und Lebensfreude auf Wohlfühl-Luxus

schwerte Tage zu ermöglichen. An einem Ort,

Hotel Somvi GmbH

treffen. SomView – ein Ort, an dem der Blick und die

an dem sich Gäste lässig und frei durch ihre

Hauptstraße 64

Gedanken Raum haben, zu schweifen. SomVital –

Urlaubstage bewegen. Und an dem sich die Mit-

I-39019 Dorf Tirol

ein Ort, an dem ungewöhnliche Wellnessideen Kraft

arbeiterinnen und Mitarbeiter so wohlfühlen, dass

T +39 0473 923504

spenden. SomVino – ein Ort, an dem die Passion für

die Gäste all ihre Leidenschaft für ihren Beruf in

info@somvita-suites.com

Wein wie ein Kaminfeuer lodert.

jedem Moment spüren.

www.somvita-suites.com

STREIFZUG MÜNCHEN

Bilder: © Hannes Niederkofler

KONTAKT

So fühlt sich das Leben für ein Schmetterlingskind an. Schmetterlingskinder leben mit einer unheilbaren, schmerzvollen Hauterkrankung. Bitte spenden Sie unter schmetterlingskinder.at

STREIFZUG MÜNCHEN

Bild: © Images by The Faction

TOP OBJEKT

EINZIGARTIGE

BAUKUNST ES GIBT PROJEKTE, BEI DENEN MAN VERSTEHT, WARUM ARCHITEKTUR IN DER ANTIKE ZU DEN KLASSISCHEN KÜNSTEN GEZÄHLT WURDE. PROJEKTE, DIE BEWEISEN, DASS DIES BIS HEUTE GÜLTIG SEIN KANN. IN DER MÜNCHNER VILLENKOLONIE PRINZLUDWIGS-HÖHE GLÄNZT NUN EIN ENSEMBLE, DAS IN DIESER HINSICHT EIN NEUES, SPEKTAKULÄRES HIGHLIGHT DARSTELLT. VERANTWORTLICH DAFÜR IST DAS WELTWEIT GEFEIERTE ROTTERDAMER BÜRO MVRDV. EXKLUSIV VERMARKTET WIRD ES VON RIEDEL IMMOBILIEN.

STREIFZUG MÜNCHEN

DER FEDERFÜHRENDE ARCHITEKT UND MVRDVMITGRÜNDER JACOB VAN RIJS NANNTE ES DAS ,BARCODE-HAUS’, DA JEDE ,HAUSSCHEIBE’ IHRE EIGENE FUNKTION, EIGENE BÖDEN UND EIGENE FENSTER BESITZT.

STREIFZUG MÜNCHEN

Bilder: © Images by The Faction

D STREIFZUG MÜNCHEN

Das „Barcode-Haus“ ist eine absolute Rarität, eine

Sinnlichkeit, luxuriöses Villen-Ambiente und klaren

spektakuläre Architektur-Ikone aus der Feder des

Loft-Charakter, Offenheit und Privatsphäre. MVRDV

weltweit renommierten, vielfach ausgezeichneten

setzte gemeinsam mit den Bauherren bei aller

Rotterdamer Büros MVRDV. Mit bahnbrechenden

Modernität konsequent alle Erfordernisse an ein

Projekten avancierten die Niederländer seit Ende der

zeitgemäßes Familiendomizil um.

1990er Jahre zu international gefeierten Stars und konnten diese Spitzenposition bis heute eindrucks-

Das Objekt besteht aus zwei autarken Gebäuden,

voll manifestieren. Inzwischen blickt das Büro auf

die insgesamt neun klar gegliederte, vertikale Seg-

190 Auszeichnungen und Nominierungen zurück.

mente umfassen. Der federführende Architekt und MVRDV-Mitgründer Jacob van Rijs nannte es das

HÖCHSTES BAUBIOLOGISCHES NIVEAU

„Barcode-Haus“, da jede „Hausscheibe“ ihre eigene

Das handwerklich moderne Massivholzhaus in

dies ist im Inneren der Gebäude wahrnehmbar. In

Manufakturqualität entstand auf höchstem baubio-

enger Zusammenarbeit mit den Bauherren entstan-

logischem Niveau. Es verbindet meisterhaft Expres-

den ebenso individuelle wie flexible Räumlichkeiten,

sivität und Familienfreundlichkeit, Coolness und

die ein Höchstmaß an Nutzungsoptionen eröffnen.

Funktion, eigene Böden und eigene Fenster besitzt;

WOHNFLÄCHE: 760 m2 NUTZFLÄCHE: 1110 m2 GRUNDSTÜCK: 1800 m2 ZIMMER: 19 BADEZIMMER: 6 GÄSTE-WC: 4 STELLPLÄTZE: 4 ENERGIEDATEN: EA-V, HZG Gas (Zentralheizung), 129,6 kWh/m2a, EEK E, BJ 2005 KAUFPREIS: auf Anfrage, zzgl. 2,38 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis

MAXIMALE RAUMVIELFALT UND FLEXIBILITÄT Damit bietet es eine Raumvielfalt mit unterschiedlichen Charakteren, die jedoch optisch und funktional interagieren und ein Maximum an Flexibilität eröffnen. Ganz nach individuellem Bedarf lassen sich Familien- und Lebenssituation, Wohnen und Arbeiten optimal verbinden, weitläufiges Wohnen mit einer großen Familie realisieren oder ein Mehrgenerationen-Konzept mit viel Platz und Entfaltungsmöglichkeiten umsetzen. Variable Räumlichkeiten über ca. 760 m2 schaffen einen idealen Rahmen für einzigartiges Wohnen. Besondere Highlights sind ein Heimkino und ein Indoor-Pool. Das namhafte Architektur-Magazin AD stellte das visionäre Objekt im Dossier „Best of Europe“ vor. Hinzu kommt, dass das extravagante Ensemble das Kunststück vollbringt, in dem großzügigen, parkähnlichen Grundstück mit altem Baumbestand sowohl reizvolle Kontraste zu setzen als auch gleichzeitig neue, spannende Synergien und Harmonien zu erzeugen. Ein Gesamtkunstwerk also, das innen wie außen für beste Lebensqualität steht.

BESTE GARTENSTADT-LAGE Solln – und insbesondere die Prinz-Ludwigs-Höhe – zählt auch dank seines Gartenstadt-Charakters zu den exklusivsten, begehrtesten

ÜBER RIEDEL IMMOBILIEN RIEDEL ist einer der führenden Experten, wenn es um die Bewertung und Vermittlung anspruchsvoller Immobilien in München, Grünwald und im Fünf-Seen-Land geht. Das erfolgreiche Familienunternehmen mit jahrzehntelanger Erfahrung weiß, worauf es in allen Belangen ankommt: auf gegenseitiges Vertrauen, gemeinsame Werte und die Bereitschaft, diese bewusst zu leben.

Wohnlagen der Landeshauptstadt, die – wie in der Umgebung des „Barcode“-Hauses auch – ein niveauvolles, teils sogar prominentes Publikum anziehen. Die absolut ruhige Nachbarschaft (Tempo-30Zone) und die Infrastruktur sind ideal und äußerst familienfreundlich. Solln bietet vorzügliche Einkaufsmöglichkeiten sowie eine große Auswahl an Kitas (darunter bilinguale) und Schulen. Hervorzuheben ist die sehr beliebte Sprengel-Grundschule an der Hertrichstraße. Zur Munich International School in Starnberg und anderen Privatschulen verkehren ganz in der Nähe Schulbusse. KONTAKT RIEDEL Vermittlungs GmbH

Bilder: © Images by The Faction

„Immobilien sind viel mehr als Grundstücke und umbauter Raum. Sie sind Zuhause und Heimat, der Ort, an dem wir wirklich leben“, lautet einer der Kernsätze der Unternehmens-Philosophie. Denn als wichtige biografische Bezugspunkte sind sie mit den bedeutsamsten Ereignissen im Leben verbunden. „Wenn ein Haus oder eine Wohnung den Besitzer wechselt, geht es um mehr als um Sachwerte – ein wertvolles Stück persönlicher Geschichte wird geschrieben."

Südliche Münchner Straße 10 D-82031 Grünwald T +49 (0)89 159455-50

RIEDEL führt und begleitet diesen sensiblen Prozess integer und empathisch zum Erfolg und darüber hinaus – mit dem Wissen nicht nur um den Wert einer Immobilie, sondern auch um den Wert persönlicher Beziehungen. 58

F +49 (0)89 159455-15 gw@riedel-immobilien.de www.riedel-immobilien.de STREIFZUG MÜNCHEN

21st Century Kitchen by Holzrausch J*GAST ist mehr als eine Küche. Es ist ein architektonisches Möbel, das neue Maßstäbe setzt - in Sachen Materialeinsparung und Ästhetik. Ein Design-Stillleben im Raum, das zum Ausdruck einer neuen hedonistischen Nachhaltigkeit wird, die sich durch individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und konstruktive Intelligenz auszeichnet. Statt der aneinandergereihten Korpusse einer traditionellen Einbauküche haben wir ein ganz neues System entwickelt. Es verbindet die Detailverliebtheit des Handwerks mit den Stärken der industriellen Fertigung. Gleichzeitig können mit einer J*GAST Küche bis zu 46% Material und – durch die geringeren Packmaße – erhebliche CO2 Emissionen eingespart werden. J*GAST – das sind Jan Heinzelmann, Gerhardt Kellermann, Ana Relvão, Sven Petzold und Tobias Petri. Wir sind ein Gestalter-Kollektiv, das Designwissen, Lust am Experiment und handwerkliche Meisterschaft vereint.

Showroom Blumenstraße 17, 80331 München jgast.com

GELEBTE GESCHICHTE HISTORISCHE GEBÄUDE SIND FASZINIEREND MODERN. NICHT SELTEN ÜBERRASCHEN SIE MIT ÜBERZEUGEND ZEITGEMÄSSEN RAUMPROPORTIONEN, DIE DAS WOHNEN AUF EIN VÖLLIG NEUES NIVEAU HEBEN. DAS TEAM VON BERND GRUBER LIESS SICH AUF EINES DIESER SPANNENDEN RENDEZVOUS MIT DER VERGANBild: © Bernd Gruber, Fotograf Alexander van Berge, Styling: Bregje Nix

GENHEIT EIN. Text: Barbara Jahn

STREIFZUG MÜNCHEN

Nur ein paar Gehminuten vom Englischen Garten

höhen weit über drei Meter, die das großzügige

und den Isar-Auen entfernt befindet sich das denk-

Flair der Appartements einmal mehr unterstrei-

malgeschützte Jugendstilpalais Widenmayer, ein

chen. Das moderne Interior-Design knüpft nahtlos

architektonisches Juwel in zentraler Münchner

an die großbürgerliche Tradition mit Tafelparkett,

Lage, das mit viel Fingerspitzengefühl kernsaniert

Kassettentüren und Stuck an und lässt schließlich

wurde und nun in neuem Glanz erstrahlt. Als Teil

eine einzigartige, einladende Wohnatmosphäre

eines historischen Ensembles im Stadtteil Lehel,

entstehen, die den Charakter der Stadt München

der an das Villenviertel Bogenhausen grenzt, wird

einfängt und weiterträgt.

es gerahmt von charmanten Einkaufsmöglichkei-

DAS MODERNE

ten und dem Eisbach, der an der Rückseite des

RÄUME ENTSTEHEN LASSEN

INTERIOR-DESIGN

Grundstücks verläuft. Empfangen wird man von

Von all dem inspiriert, stattete das Team von Bernd

einem prächtigen Eingangsportal mit anschließen-

Gruber für ein Ehepaar eines dieser Appartements

dem Stiegenhaus voller architektonischer Details

aus. Mit dem Ziel, die höchsten ästhetischen An-

und einem Flur, der zu einem ruhigen französi-

sprüche bestmöglich zu erfüllen. Vom Farbtenor

schen Innenhof mit Springbrunnen geleitet.

sehr erdig gehalten, zieht sich die Farbpalette

KNÜPFT NAHTLOS AN DIE GROSSBÜRGERLICHE TRADITION MIT

aus dunklen Holztönen, Beige und Sand sowie Das mehrgeschossige Gebäude wurde komplett

Messing und Bronze durch die sehr hohen, ge-

neu gedacht: Die Hülle wurde unter strengen Auf-

schichtsträchtigen Räume, die die Interiorexperten

KASSETTENTÜREN

lagen mit starkem Fokus auf Originaltreue behut-

zum Großteil sehr flexibel gestalteten. Gelungen

UND STUCK AN.

sam saniert, sein Inneres wurde auf harmonische

ist das durch leicht passierbare Trennwände, die

Weise an die heutigen Anforderungen adaptiert

den situativen Ansprüchen entgegenkommen und

und in neue räumliche Kontexte gebracht. Geblie-

auf diese Weise sehr offene Raumfolgen oder ab-

ben sind jedenfalls die beeindruckenden Raum-

getrennte Ruhezonen schaffen.

Bilder: © Bernd Gruber, Fotograf Alexander van Berge, Styling: Bregje Nix

TAFELPARKETT,

STREIFZUG MÜNCHEN

FAST IM KONTRAST DAZU STEHEN DIE ELEGANTEN KÜCHENHOCHSCHRÄNKE AUS LACKIERTEM HOLZ, DIE IM ANSCHLUSS PER HAND GESPACHTELT UND GESTRICHEN WURDEN.

KONTAKT

diesen Raum zum geselligen Ort der Begegnung,

Atelier Aurach

ten in einem harmonischen Farbkanon von geräu-

an dem gekocht, gearbeitet, gelacht und gelebt

Pass-Thurn-Straße 8

cherter Eiche am Boden und gedecktem Off-White

werden kann. Mit diesem Konzept kehrt die „Koch-

A-6371 Aurach bei Kitzbühel

an den Wänden, ist das mit Tapeten gestaltete

stelle“ in ihrer Funktion an den Platz ihres Ursprungs

T +43 (0)5356 711010

Schlafzimmer, das durch die Ankleide betreten wird.

zurück: Eine Kochinsel aus brüniertem Edelstahl mit

atelier@bernd-gruber.at

Die Fronten der Schränke sind hier mit Wollstoff be-

einer Platte aus dem Naturstein Breccia Imperiale

www.bernd-gruber.at

zogen, die eine wohnliche Komponente schaffen.

verleiht dieser archaischen Geste besonderen Aus-

Sanfte Farben dominieren auch das Badezimmer,

druck. Fast im Kontrast dazu stehen die eleganten

Atelier München

das im Naturstein Mocca Creme ausgeführt wurde.

Küchenhochschränke aus lackiertem Holz, die im

Rauchstraße 8

Während die Badewanne aus Stahl-Emaille eben-

Anschluss per Hand gespachtelt und gestrichen

D-81679 München

falls in Naturstein gehüllt wurde und so zu einem

wurden.

T +49 (0)173 3904059

homogenen Farb- und Materialverlauf beiträgt,

muenchen@bernd-gruber.at

ist der Waschtisch aus leicht gebürsteter, dunkler

All das und auch pointierte Blickfänge wie das

Eiche akzentuiert mit einer Rillenfräsung an den

transparente Waschbecken im Gästebad aus Cristal-

www.bernd-gruber.at

Fronten.

mood, einem patentierten Material von Antonio-

Atelier Wien

lupi, zaubern eine elegante Wohnbühne für das

Argentinierstraße 36/5A

DIE MITTE FINDEN

Ehepaar, dessen Ansprüche durch die vielen char-

A-1040 Wien

Eine besondere Rolle übernimmt die zentrale Kü-

manten Details und ein raffiniertes, holistisches

T +43 (0)664 85 88 727

che, die das Herzstück der Wohnung darstellt. Hier

Konzept zur vollsten Zufriedenheit erfüllt werden

atelier@bernd-gruber.at

kreuzen sich alle Wege der Wohnung und machen

konnten.

www.bernd-gruber.at

STREIFZUG MÜNCHEN

Bilder: © Bernd Gruber, Fotograf Alexander van Berge, Styling: Bregje Nix

Bernd Gruber GmbH Eine wunderbar inszenierte Raumanordnung, mit-

Luna Light from another world

Occhio store Brienner Quartier Brienner Straße 13 80333 München

Occhio store by bombillas Münchener Straße 68 83022 Rosenheim

Böhmler Einrichtungshaus Tal 11 80331 München

Casa Idea Leopoldstraße 254 80807 München

Occhio store Haidhausen Steinstraße 19 81667 München

Design S Margarete-Reichl-Straße 5 85354 Freising-Pulling

Licht im Werkhaus Rosenheimer Straße 32 83064 Raubling

Marcus Hansen Bothestraße 5 81675 München

# SOTHEBYSTEGERNSEE

OPENING SOTHEBY‘S-BOUTIQUE TEGERNSEE Entdecken Sie schon bald unsere neue Boutique im Herzen von Rottach-Egern am Tegernsee. Lernen Sie unsere Sotheby‘sImmobilienexperten persönlich kennen und lassen sich bei einem kühlen Tegernseer die schönsten Wohnträume präsentieren. Wir freuen uns auf Sie.

Besondere Immobillien am Tegernsee, in begehrten Münchner Lagen, dem Voralpenraum und weltweit: München Sotheby‘s International Realty | Maximilianstraße 13 | 80539 München | muenchen-sothebysrealty.com | +49 (0)89 744 241 890

Lichtdurchflutetes Penthouse mit herrlichem Weitblick beim Herzogpark

Bilder: © München Sotheby’s International Realty

MÜNCHEN

Dieses perfekt durchdachte Penthouse präsentiert sich in luxuriöser

Das stilvolle, helle Penthouse mit offenen Sichtachsen und sehr guter

Ausstattung in einem ansprechenden Neubau direkt am Herzogpark.

Raumaufteilung befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Die moderne Ausstattung mit hochwertigsten Materialien und perfekt

Ein offener, großzügiger Grundriss, bis zu 2,7 Meter hohe Räume, ein

akzentuierten Designelementen lässt keine Wünsche offen. Ausge-

Kamin und eine sonnige Westterrasse mit herrlichem Grünblick sowie

klügelte Inneneinrichtungsdetails nützen jede Stauraum-Möglichkeit.

edle Schreinereinbauten der Extraklasse erzeugen ein einmaliges

Die Terrasse ist direkt von der Wohnebene begehbar und bietet eine

Wohnambiente auf höchstem Niveau. Ein Aufzug führt barrierefrei

traumhafte Sicht über die Bäume des Herzogparks.

in die Wohnung und sorgt für ein Maximum an Komfort – alternativ steht ein eigener Treppen-/Entrée-Bereich mit bodentiefer Verglasung

Ein Wohntraum für Liebhaber des modernen Luxus mit herrlichem

zur Verfügung.

Ausblick in zentrumsnaher Umgebung beim Herzogpark. Objekt 5963

WOHNFLÄCHE: 157 m2 ZIMMER: 4 SCHLAFZIMMER: 3 BADEZIMMER: 2 STELLPLÄTZE: 2 ENERGIEDATEN: EA-B, HZG Fernwärme, 69,3 kWh/m2a, EEK B, BJ 2016 KAUFPREIS: € 2.550.000,– zzgl. 3,57 % Käufercourtage inkl. 19 % MwSt.

MÜNCHEN SOTHEBY‘S INTERNATIONAL REALTY Maximilianstraße 13 · D-80539 München · T +49 (0)89 744 241 89 0 info@muenchen-sothebysrealty.com · www.muenchen-sothebysrealty.com STREIFZUG MÜNCHEN

BADEN-BADEN

Spitzen-Weingut als Investment

Das 37 Hektar große Weingut liegt in exponierter Lage in den Wein-

zur Stadt Baden-Baden, mit einer Alleinlage hoch am Hügel, im Osten

bergen vor den Toren Baden-Badens. Durch die Gesamtheit der

und Süden direkt angrenzend an den Schwarzwald, nach Westen mit

durchgeführten Maßnahmen gelang es der Eigentümer-Familie – seit

Blick über das Rheintal bis zu den Vogesen und dem Elsass, häufig

der Übernahme 2016 – in nur sieben Jahren, das Weingut am Markt

sogar bis zum Straßburger Münster. Ein spektakulärer Sonnenunter-

erfolgreich im Spitzensegment der Weingüter Deutschlands zu posi-

gang ist Programm.

tionieren. Es zählt sicher zu den schönsten in Deutschland; zugehörig

Objekt 5840

GRUNDSTÜCK: 37 Hektar ENERGIEDATEN: in Arbeit KAUFPREIS: auf Anfrage, zzgl. 3,57 % Käufercourtage inkl. 19 % MwSt.

MÜNCHEN SOTHEBY‘S INTERNATIONAL REALTY Maximilianstraße 13 · D-80539 München · T +49 (0)89 744 241 89 0 info@muenchen-sothebysrealty.com · www.muenchen-sothebysrealty.com 70

STREIFZUG MÜNCHEN

Bilder: © München Sotheby’s International Realty

Wohlfühloase am Tegernsee – Gartenwohnung mit Pool in Seenähe

Bilder: © München Sotheby’s International Realty

BAD WIESSEE

Diese exklusive Erdgeschosswohnung ist Teil eines Wohnensembles

haben ein Bad en suite, das Masterbad ist mit italienischem Naturstein

von insgesamt neun Landhausvillen. Diese befinden sich auf einem

gestaltet und mit einer Sauna ausgestattet. Von zwei Schlafzimmern

wunderschönen, parkähnlichen Grundstück, ca. 200 Meter vom See-

sowie von allen Wohnräumen aus ist der wunderschöne, ca. 600 m2

ufer entfernt. In der gegenständlichen, großzügigen Villa sind nur drei

große Garten mit eigenem Pool begehbar. Für zusätzliche Wohlfühl-

Parteien beheimatet.

atmosphäre sorgt ein Kamin im Wohn- und Essbereich. Die Wohnung

Der offene, fast 70 m2 große Wohn- und Essbereich wird durch die

befindet sich in einem absolut neuwertigen Zustand.

umlaufende, ca. 120 m große Terrasse erweitert. Die Küche ist in den 2

Wohn- und Essbereich integriert. Sie wurde mit ausgewählten Mate-

Den Bewohnern der Tegernsee-Villen steht ein eigener Fitnessraum

rialien gestaltet und mit hochwertigen Einbaugeräten ausgestattet.

zur Verfügung. Gärtner und Hausmeister kümmern sich gerne um

Der Innenausbau der Wohnung wurde mit sehr viel Feingefühl und

alles, damit man einen unbeschwerten Aufenthalt genießen kann.

Liebe zum Detail geplant und ausgeführt. Harmonisch, zeitgemäß und

Die Wohnung eignet sich hervorragend für alle, die großzügig und

funktional zugleich. Durch die natürliche Materialauswahl strahlt die

repräsentativ wohnen wollen und Wert auf höchste Wohnkultur legen.

Wohnung sehr viel Wärme und Gemütlichkeit aus. Zwei Schlafräume

Objekt 5984

WOHNFLÄCHE: 204 m2 ZIMMER: 4 SCHLAFZIMMER: 3 BADEZIMMER: 2 STELLPLÄTZE: 2 (Tiefgarage), je € 35.000,– zzgl. zum Kaufpreis ENERGIEDATEN: EA-B; HZG Strom, 26 kWh/m2a, EEK A+, BJ 2017 KAUFPREIS: € 3.380.000,– zzgl. 3,57 % Käufercourtage inkl. 19 % MwSt.

MÜNCHEN SOTHEBY‘S INTERNATIONAL REALTY Maximilianstraße 13 · D-80539 München · T +49 (0)89 744 241 89 0 info@muenchen-sothebysrealty.com · www.muenchen-sothebysrealty.com 72

STREIFZUG MÜNCHEN

TYPISCH TIROL

PIGNETER

Bild: © Pigneter; Kitzbühel Schwarzsee, Öl auf Leinwand, 140 x 80 cm

DER ZEITGENÖSSISCHE KITZBÜHELER KÜNSTLER RUDOLPH PIGNETER BEEINDRUCKT MIT KRAFTVOLLEN BILDERN AUS TIROL. SEINE BEVORZUGTEN MOTIVE SIND DIE SANFTEN BERGLANDSCHAFTEN DER KITZBÜHELER ALPEN SOWIE AUSDRUCKSSTARKE SZENEN AUS SEINER HEIMAT. STREIFZUG MÜNCHEN

Mit seinen expressionistischen, farbkräftigen und

„Jeder Baum, jeder Stein, jedes Blatt und jeder Bach

monumentalen Bildkompositionen ist er längst zu

hat seine eigene Geschichte. Die Welt der Berge und

einem gefragten Maler in den großen internatio-

die unberührten Landschaften sind meine Inspira-

nalen Kunstmetropolen geworden.

tion. Ich teile sie gerne mit denjenigen, die sich für die Schönheit der Natur begeistern können. Auch

KITZBÜHEL, NEW YORK, LONDON, PARIS, MIAMI

wenn ich mit meinem Skizzenheft in den Bergen

In seinem Atelier in Kitzbühel entstehen Werke von

Malerei im Atelier mit Pinsel und Farbe auf Leinwand

enormer Ausdruckskraft und voller Emotionen.

das definitive Ausdrucksmedium meiner künstle-

Seine Ölbilder wurden bereits in den renommier-

rischen Gefühle“, so der Künstler.

unterwegs bin und Bildmaterial sammle, bleibt die

testen Galerien von London, Paris, Rom, Amsterdam, er regelmäßig in der „Gallery Agora“ und in der „Art

DAS WIRKLICHE AUF DAS WESENTLICHE REDUZIEREN

Space Gallery“ aus. In Florida ist er auf der welt-

Auf der Kunstakademie war er ein Schüler des be-

größten Kunstmesse, der ART Miami, ein gern ge-

rühmten österreichischen Malers Prof. Hermann

sehener, ausstellender Künstler.

Nitsch und des bekannten deutschen Malers Prof.

Barcelona und Berlin präsentiert. In New York stellt

Markus Lüpertz, von deren farbkräftigen Stilen er

TIROLER BERGWELT ALS INSPIRATION

zwar beeinflusst wird, sich dann aber davon löst.

Die Motive für seine großformatigen Bilder findet er

verwechselbaren Stil, der von der Dynamik seiner

meist in heimischen Dörfern mit ihren urigen Bauern-

Heimat und deren Menschen inspiriert wird. Als

höfen. Die Landschaft und die Bergarchitektur der

Experte von fauvistischen Landschaften bis hin zu

Kitzbüheler Alpen interpretiert er immer wieder

kraftvollen Porträts erforscht er unablässig alle Mög-

neu, wobei er dem beherrschenden Massiv des

lichkeiten, die ihm Farbe, Licht, Bewegung und

Wilden Kaisers breiten Raum gibt. Rudolph Pigneter

Atmosphäre bieten können.

erzielt eine auffallende künstlerische Signatur, die

„Ich denke nicht daran, meine Arbeit mit einem

durch kräftige Farben, selbstbewusste Striche und

künstlerischen Stil zu kennzeichnen. Mir ist wichtig,

faszinierende Motive gekennzeichnet ist.

dass meine Bilder auf unerwartete Weise ins Herz der

Mit den Jahren entwickelte er seinen eigenen, un-

Loferer Steinberge, Öl auf Leinwand, 120 x 100 cm

STREIFZUG MÜNCHEN

Wildauer Alm, Öl auf Leinwand, 100 x 120 cm

Betrachter:innen gelangen“, erklärt Pigneter dazu. Der Duktus seiner Bilder ist expressionistisch, die Farben sind kräftig, das Wirkliche wird auf das Wesentliche reduziert. In der immer wieder neuen Interpretation der heimischen Landschaft liegt für ihn die Herausforderung. Mit Spachteltechnik gelingt es ihm, die Wirkung seiner Werke auszuarbeiten und damit den Zeitgeist mitten ins Herz zu treffen.

RUDOLPH PIGNETER ERZIELT EINE AUFFALLENDE KÜNSTLERISCHE SIGNATUR, DIE DURCH KRÄFTIGE FARBEN, SELBST-

STADTGALERIE KITZ ART – KITZBÜHEL Die Stadtgalerie Kitz Art hat sich seit 20 Jahren mit seiner Dauerausstellung und unter seiner Führung als lebendige, zeitgenössische Kunst-

BEWUSSTE STRICHE UND FASZINIERENDE MOTIVE GEKENNZEICHNET IST.

plattform in Tirol etabliert. Als Vorstandsvorsitzender des Kunstvereines „Kitz Art Innovation“ kuratiert er die monatlich wechselnden Ausstellungen, die als Drehscheibe für internationale Künstlerinnen und Künstler dienen. KONTAKT Stadtgalerie Kitz Art Kunst- und Kulturverein Im Gries 23 A-6370 Kitzbühel T +43 (0)664 2404982 info@kitzart.at www.kitzart.at Öffnungszeiten: Wintersaison: Mittwoch bis Freitag von 15.00 bis 17.00 Uhr und samstags von 10.00 bis Bilder: © Pigneter

12.00 Uhr Sommersaison: Mittwoch bis Samstag von 10.00 bis 12.00 Uhr Galerieführungen auch nach Sonnenuntergang Wilder Kaiser, Öl auf Leinwand STREIFZUG MÜNCHEN

Vereinbarung möglich. 77

REITH MOUNTAIN

ESTATE

EIN HIDEAWAY DER EXTRAKLASSE MIT 360-GRAD-BLICK AUF DIE BERGWELT DER KITZBÜHELER ALPEN.

TOP OBJEKT

STREIFZUG MÜNCHEN

eith Mountain Estate ist eines der größten

und exklusivsten Anwesen in den östlichen Alpen

Reith Mountain Estate ein einzigartiges Hideaway für seine künftigen Besitzer und deren Gäste.

und ein echtes Prestigeobjekt. Das High-End-Luxuschalet mit knapp 2000 m2 Wohn-/Nutzfläche inklu-

Elf Schlafzimmer – verteilt über Haupthaus, Gäste-

sive privatem Gästehaus und einer Vielfalt von An-

haus und Personalbereich – bieten ausreichend

nehmlichkeiten garantiert grenzenlosen Komfort, ein

Platz für Familie, Freunde und Hausangestellte. Der

wahrhaft erhabenes Wohnerlebnis und einen atem-

weitläufige Wellnessbereich mit Dampfbad, Indoor-

beraubenden Panoramablick auf den Wilden Kaiser,

pool mit elf Metern Länge, Outdoorpool, Sauna,

das Kitzbüheler Horn und den Hahnenkamm.

Whirlpool, Fitnessstudio und Massageraum lässt die Privatsphäre genießen. Für das nötige Entertainment

Tradition und Moderne, Materialqualität und Detail-

sorgen das hauseigene Kino sowie der Weinkeller

genauigkeit, verkörpert das Anwesen den wahr-

und der großzügige Eventbereich.

gewordenen Traum von Mountain Living. Geschützt

durch einen kleinen Wald im Norden des Anwesens

Zukünftige Eigentümer können bei der Auswahl der

ist es von morgens bis zum Sonnenuntergang über

Materialien im Innenausbau noch mitwirken und

den Bergen lichtdurchflutet. Mit einem eigenen See

damit das Anwesen nach ihren individuellen Wün-

und von weitläufigen Gärten umgeben, wird das

schen gestalten. STREIFZUG MÜNCHEN

künftigen Besitzer ihr eigenes Spa-Retreat in voller Unübertroffen in architektonischer Symbiose aus

FOR THOUSANDS OF YEARS, PEOPLE HAVE TAKEN PARTICULAR CARE OF WHAT THEY CALL ‘HOME’. WE FOLLOW THIS TRADITION, BUILD ON OUR EXPERIENCES, AND DEDICATE ALL WE HAVE, TO CREATE TRULY BESPOKE HOMES THAT FOR GENERATIONS BECOME PLACES TO FEEL PEACE, LOVE, AND INSPIRATION.

STANDORT: Reith bei Kitzbühel, Österreich BLICK: Wilder Kaiser, Kitzbüheler Horn, Hahnenkamm, Ortszentrum Reith bei Kitzbühel WOHN-/NUTZFLÄCHE: ca. 1893 m2 GRUNDSTÜCKSFLÄCHE: ca. 3300 m2 SCHLAFZIMMER/-PLÄTZE: 11/24 BADEZIMMER/ ZUSÄTZL. WC: 11/4 STELLPLÄTZE: 11 (Garagen), 3 (Außen) ENERGIEDATEN: in Arbeit KAUFPREIS: auf Anfrage

KONTAKT PRIME PROPERTIES Jochberger Straße 8 A-6370 Kitzbühel T +43 (0)5356 72637 info@prime-properties-group.com www.prime-properties-group.com STREIFZUG MÜNCHEN

SO SPORTY

DASS WIR BEI SÄMTLICHEN WINTERSPORTAKTIVITÄTEN NICHT FRIEREN WOLLEN, VERSTEHT SICH VON SELBST. DASS WIR DADURCH TROTZDEM NICHT AUF STIL UND CHIC VERZICHTEN WOLLEN, NOCH VIEL MEHR. HIER DIE SPORTMODEHIGHLIGHTS DER DIESJÄHRIGEN WINTERSAISON.

Ab auf Ski-Safari! Sei ein Hingucker auf jeder Piste mit diesem BOGNEROutfit: OutdoorJacke Lucca, First Layer Medita, Hose Elaine, Handschuhe Orella, Helm St. Moritz www.bogner.com Foto: © BOGNER

Kontrastreich Trendige Colour-Blocking Skijacke von Sportalm mit Streifeneinsätzen in Hell-Dunkel-Kontrasten www.sportalm.at Foto: © Sportalm

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Einen kühlen, aber warmen Kopf bewahren Zeitlose Grobstrickmütze mit exklusivem Allover-Druck von Sportalm www.sportalm.at Foto: © Sportalm

Mode, die Freude macht Martini PEARL: Sportliches, funktionelles Langarmshirt mit Frontzip und Cotton Touch www.martini-sportswear.com Foto: © Martini Sportswear

Vielseitig kombinierbar – ein Schnee-Outfit für jeden High-Performance Outdoor-Jacken mit dazu passenden atmungsaktiven, wasserdichten Skihosen von Sportalm www.sportalm.at Foto: © Sportalm

STREIFZUG MÜNCHEN

Elegant-lässiger Allrounder Joel Multi-Ql: kurz geschnittene, figurbetonte Freizeitjacke von Frauenschuh mit aufwändigen Quiltdetails www.frauenschuh.com Foto: © Frauenschuh

Elegante Coolness Skipants Agnes und Skijacket Cecile von GOLDBERGH mit lässiger Steppung – erhältlich bei Uschi Grote in Kitzbühel www.uschi-grote.com Foto: © TOMEA AG

MOD ISCH Sportalm Flauschiger Winterpullover mit Alpin-Optik, der sowohl beim Skifahren als auch im Alltag super getragen werden kann – Chatel-ME von Frauenschuh www.frauenschuh.com Foto: © Frauenschuh STREIFZUG MÜNCHEN

Der kommt nie aus der Mode! Sportlich-eleganter Halbmantel Luisa-CM aus reinem Naturmaterial – bestens geeignet für die Übergangszeit oder mit einer zusätzlichen Schicht drunter den ganzen Winter über www.frauenschuh.com Foto: © Frauenschuh

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STREIFZUG MÜNCHEN

BOGENHAUSEN/HERZOGPARK

Klassische Villa mit ausgefallenem Interieur

Auf außergewöhnliche Weise vereint diese klassische Immobilie zeitlose

Area mit Esszimmer und angrenzender Terrasse, eine Bibliothek mit

Eleganz im Äußeren und herausragendes Stilempfinden für exquisite

kunstvoll gestaltetem Kamin und eine Designer-Küche umfasst. Im

Ausstattung im Inneren. Raffinierte Einbauten fügen sich geschmackvoll

zweiten Obergeschoss befinden sich die exquisite Master-Suite mit

zu einem durchgängigen Gesamtkonzept. Mit der umfassenden Sanie-

Master-Bedroom inklusive Kamin, Zugang zur Terrasse, imposantem

rung der Villa wurde 2019 ein multifunktional gegliedertes Raumkonzept

Marmorbad, zwei Ankleidezimmern mit maßgefertigten Schreinerein-

geschaffen. Die mit viel Fingerspitzengefühl gewählte Kombination von

bauten sowie ein Kinderzimmer mit anliegendem Badezimmer.

Materialien und Farbwelten schafft ein behagliches Flair. Das Erdgeschoss mit einladend hellem Eingangsbereich umfasst drei Das Raumangebot der Villa erstreckt sich über drei Wohnebenen, die

separate Suiten mit bodentiefen Fenstern, jeweils mit direktem Zugang

jeweils über den Treppenaufgang oder Lift zugänglich sind. Ganz nach

auf die Terrasse und in den Garten. Im Untergeschoss befinden sich

individuellem Bedarf, Familien- und Lebenssituation lassen sich Wohnen

ein großer, multifunktionaler Raum, Hauswirtschafts- und Abstellräume,

und Arbeiten, ebenso ein Mehrgenerationen-Konzept mit viel Platz und

ein WC sowie die Tiefgarage mit fünf bis sieben Stellplätzen. Der große

Entfaltungsmöglichkeiten umsetzen.

Garten mit altem Baumbestand gibt dieser luxuriösen Villa den pas-

Ein beeindruckendes Entrée mit aufwändiger Wanddekoration lädt ins

senden Rahmen und bietet darüber hinaus Potenzial für individuelle

erste Obergeschoss ein, das eine großzügige, offen gestaltete Living-

Immobilienprojekte.

WOHNFLÄCHE: ca. 332 550 m m²2 GRUNDSTÜCK: ENERGIEDATEN:ca. Denkmalschutz 998 m2 ZIMMER: 13 SCHLAFZIMMER: 5 BADEZIMMER: 5 KAUFPREIS: auf5Anfrage STELLPLÄTZE: –7 (Tiefgarage) ENERGIEDATEN: in Arbeit, BJ 2001 (kernsaniert 2019) KAUFPREIS: auf Anfrage

DAHLER & COMPANY WOHNEN MÜNCHEN GMBH & CO. KG Leopoldstraße 53 · D-80802 München · T +49 (0)89 277 81180 muenchen@dahler.com · www.dahler.com 88

STREIFZUG MÜNCHEN

Bilder: © Schelke Bonnetsmüller

Hochwertige Dachgeschoss-Wohnung

Bilder: © Schelke Bonnetsmüller

MÜNCHEN/BOGENHAUSEN

Großzügige Dachgeschoss-Wohnung mit Terrasse in einem neuen,

zum Sonnenuntergang. Drei Schlafzimmer, zwei Bäder und ein sepa-

im klassischen Stil errichteten Wohngebäude im beliebten Münchner

rates WC sind auf der Südostseite eingerichtet und profitieren von der

Stadtteil Bogenhausen. Die symmetrische Fassade verleiht dem Wohn-

Morgensonne.

gebäude einen zeitlosen, villenartigen Charakter, wodurch es sich perfekt in die umliegende Bebauung integriert. Die klaren Linien und

Jedes Detail wurde mit Hingabe konzipiert, um eine außergewöhnliche

Proportionen sind ästhetisch und harmonisch.

Atmosphäre zu schaffen, die den Bewohnern einen exklusiven Lebensstil

Innen setzt sich der Anspruch an Exklusivität fort. Großzügige Räume

bietet. Diese sind in der komfortablen Situation, Teil einer exquisiten

mit lichten Raumhöhen von bis zu 2,80 Metern, die breite Terrasse,

Eigentümergemeinschaft von nur drei Parteien zu sein.

eine exquisite Ausstattung und eine perfekt durchdachte Lichtgestaltung schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und

In der Tiefgarage stehen zwei Pkw-Einzelstellplätze zur Verfügung.

Außenbereich.

Ein Personenaufzug mit hochwertiger Innenwandbekleidung führt

Im sehr großen, offen gestalteten Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit

barrierefrei direkt in die Wohnung und verbindet diese ebenfalls mit

vorliegender Dachterrasse genießt man die Nachmittagssonne bis

der zur Wohnung gehörenden Einliegerwohnung im Untergeschoss.

2 WOHNFLÄCHE: ca. 332 219 m m² ZIMMER: ENERGIEDATEN: 4 SCHLAFZIMMER: Denkmalschutz 3 BADEZIMMER: 2 STELLPLÄTZE: 2 (Tiefgarage)

KAUFPREIS: auf Anfrage ENERGIEDATEN: in Arbeit, BJ 2023, Erstbezug KAUFPREIS: € 4.300.000,– zzgl. Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt.

DAHLER & COMPANY WOHNEN MÜNCHEN GMBH & CO. KG Leopoldstraße 53 · D-80802 München · T +49 (0)89 277 81180 muenchen@dahler.com · www.dahler.com 90

STREIFZUG MÜNCHEN

Exklusiv ausgestattete Luxus-Wohnung im alpinen Stil mit traumhafter Aussicht

Bilder: © Florian Mitterer

KITZBÜHEL

Vor der bezaubernden Bergkulisse von Kitzbühel, nur einige Gehminuten

Meisterwerk moderner Ästhetik und Funktionalität. Bodentiefe Fenster

vom Schwarzsee entfernt, offenbart sich diese exquisite Eigentums-

schaffen eine Verbindung zur Natur und laden auf den Süd-West-Balkon

wohnung als wahres Juwel des gehobenen Wohnens. Das im Jahr

mit atemberaubendem Blick auf die umliegende Berglandschaft ein.

2012 erbaute, repräsentative Fünf-Parteien-Haus beeindruckt mit seiner

Malerische Sonnenuntergänge in den Tiroler Alpen lassen sich hier in

eleganten Architektur im charmanten Chalet-Stil.

vollen Zügen genießen. Die Master-Suite präsentiert sich als exklusiver Rückzugsort, der höchste Standards in Bezug auf Luxus und Privatsphäre

Die Eigentumswohnung verkörpert den Inbegriff des anspruchsvollen,

setzt. Das nahtlos integrierte Ankleidezimmer erweitert diesen Bereich

alpin inspirierten Wohnens in einer der begehrtesten Regionen Öster-

um eine praktische und elegante Dimension. Im angrenzenden, luxuriös

reichs. Sie befindet sich im Obergeschoss des dreistöckigen Gebäudes

ausgestatteten Badezimmer ist eine eigene Sauna installiert – hier sind

und ist barrierefrei mit dem Personenaufzug erreichbar. Der offen

Entspannung und Erholung nach einem Tag auf den Skipisten oder

gestaltete Wohn- und Essbereich eignet sich ideal für gesellige Zusam-

beim Erkunden der traumhaften Umgebung garantiert. Zwei weitere

menkünfte. Das Herzstück bildet die hochwertige Einbauküche – ein

Zimmer mit Badezimmern en suite bieten Platz für Kinder oder Gäste.

WOHNFLÄCHE: ca. WOHNFLÄCHE: ca. 332 173 m m²2 ZIMMER: ENERGIEDATEN: 4 SCHLAFZIMMER: Denkmalschutz 3 BADEZIMMER: 3 STELLPLÄTZE: 2 ENERGIEDATEN: HZG Gas, HWB KAUFPREIS: 17,17 kWh/m2auf a, EEK Anfrage A, BJ Anlagentechnik 2012 KAUFPREIS: € 2.990.000,– zzgl. Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt.

DAHLER & COMPANY WOHNEN MÜNCHEN GMBH & CO. KG Leopoldstraße 53 · D-80802 München · T +49 (0)89 277 81180 muenchen@dahler.com · www.dahler.com STREIFZUG MÜNCHEN

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M Ü N C H E N

Bild: © Schinharl

TA I LOR M A DE

FIRE PLACES DIE HANDWERKLICH GEFERTIGTEN FEUERSTELLEN DER KAMINMANUFAKTUR SCHINHARL WERDEN INDIVIDUELL ENTWORFEN UND IN DER KAMINSCHLOSSEREI GEFERTIGT. KREATIVITÄT, INGENIEURSLEISTUNG UND HANDWERKSKUNST UNTER EINEM DACH.

STREIFZUG MÜNCHEN

KAMINSCHLOSSEREI

harl sind grundsätzlich sowohl Holz- als auch Gas-

Das Schlosserhandwerk spielt bei Schinharl eine

kamine. Um unser Urverlangen nach urbanem

zentrale Rolle. Nicht nur Feuerräume und Kamin-

Feuererlebnis stillen zu können, werden auf Wunsch

hutzen, auch viele Details wie Luftauslässe oder

auch offene Kaminfeuer ohne Glasscheiben „Made

Feuerböcke werden in der Manufaktur detailliert

to Measure“ realisiert und zur Abnahme gebracht.

umgesetzt. Neben Rohstahl und Messing wird mit

Begriffe wie Entschleunigung und Achtsamkeit

Gusseisen und eloxiertem Aluminium gearbeitet.

werden gerne auch mit dem Thema Kaminfeuer ver-

Sämtliche Rohstahl-Elemente werden bei hoher

bunden. Faszinierende Anregungen finden Kamin-

Luftfeuchtigkeit im Brennofen veredelt. Die Ober-

liebhaber auf der Homepage Schinharl.com oder im

flächenveredelung ist eine Spezialität von Schinharl

Showroom STILHOF in München.

– das Finish ist unnachahmbar.

GASFEUER „MADE TO MEASURE“ Auch Feuer auf Knopfdruck wird gewünscht –

KREATIVITÄT – ENTWURF UND FACHPLANUNG

wichtig dabei ist vielen Bauherren ein offenes Feuer

Die Liebe zur Architektur und die Leidenschaft für

ohne Glasscheiben. Schinharl entwickelt und pro-

Feuer miteinander zu verbinden, ist die Berufung

duziert TÜV-zertifizierte High-Tech-Gasfeuer mit

von Stefan Schinharl. Schon beim ersten Treffen ent-

der Zielsetzung, absolut freien Gestaltungsraum zu

stehen farbenfrohe Handskizzen als Inspiration. Die

erreichen. Es können Feuerstellen in allen Formen

Feuerarchitekten von Schinharl verbinden solides

und Größen entwickelt und realisiert werden. Die

Ofenbauhandwerk mit ansprechender Innenarchi-

Gasfeuerstellen können mit Stadtgas oder auch

tektur. Gerne unterstützen die technischen Fach-

Flaschengas betrieben werden. Individuelle Design-

planer von Schinharl auch die projektbeteiligten

lösungen bilden das zentrale Element vieler exklu-

Innenarchitekten. Die technischen Zeichnungen

siver Raumkonzepte.

zur Schnittstellenplanung werden mit modernsten

Bilder: © Schinharl

Im Portfolio der Design- & Kaminmanufaktur Schin-

STREIFZUG MÜNCHEN

ÜBER SCHINHARL Seit 2008 konzentriert sich die Design- & Kaminmanufaktur äußerst erfolgreich auf maßgeschneiderte Kamin- und Ofenarchitektur. Als Feuerarchitekten entwickeln Stefan Schinharl und seine Team-Mitarbeiter in privaten und gewerblichen Bereichen, in Deutschland sowie im europäischen Ausland, anspruchsvolle Kaminlösungen. Ausgewählte Materialien wie Holz, Stein und Metall fassen sie in einem eleganten und zeitlosen Konzept zusammen, um die Innenarchitektur ihrer Kunden sensibel zu verbessern und zu unterstreichen. Ihre handwerklich geschlosserten Rohstahlfeuerstellen sind technisch raffiniert – ihre Metalloberflächen sind unnachahmlich.

KONTAKT

CAD-Programmen umgesetzt, sodass sämt-

sicher in weiterführende Raumkonzepte

liche Projektbeteiligte wie Schlosser, Schrei-

integriert. Hier wird intensiv mit den Planern

ner und Steinmetz präzise und rationell

der jeweiligen Schreinerei zusammengear-

Schinharl Headquarter & Showroom

arbeiten können. Von dieser professionellen

beitet. Aber auch eigene Projekte aus einer

Aitrachstraße 8

Arbeitsweise profitieren auch Architekten,

Hand sind möglich.

D-84130 Dingolfing

Bauleiter und vor allem der Bauherr.

T +49 (0)8731 91384 info@schinharl.com www.schinharl.com

„Entwurf, Produktion und Montage von Kaminanlagen sind unsere Kernkompetenz“,

Schinharl Showroom im STILHOF München

so Stefan Schinharl. Neben dem Standard-

Eugen-Sänger-Ring 7a

programm werden auch Feuerstellen brand-

D-85649 Brunnthal

STREIFZUG MÜNCHEN

Bilder: © Schinharl

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Seestraße 26 83700 Rottach-Egern ☏ 08022 - 4800

Adrian-Stoop-Straße 7 83707 Bad Wiessee ☏ 08022 - 857780

info@tegernseer-grund.de | www.tegernseer-grund.de facebook.com/TegernseerGrund | instagram.com/tegernseer_grund_immobilien

Außergewöhnliches Grundstück mit Altbestand

Bilder: © Tegernseer Grund Immobilien GmbH

BAD WIESSEE

Das außergewöhnliche Hang- und Waldgrundstück mit charmantem

Durch die sensible Außenbereichslage wird im Rahmen einer Bauvor-

Altbestand liegt über Bad Wiessee – mit einem unvergleichbaren

anfrage die baurechtliche Möglichkeit geprüft.

Panorama-, See- und Bergblick. Ein individuelles Objekt für den anspruchsvollen Käufer, um persönliche Das Bestandsobjekt entspricht nicht mehr den heutigen Anforderungen

Wohnwünsche realisieren zu können.

und weist einen hohen Renovierungsaufwand auf. Die Besonderheit des Objektes ist die nicht multiplizierbare Standortqualität, eingerahmt

Besonderheiten: Zurzeit noch kein gesichertes Zufahrtsrecht.

vom eigenen, alten Baumbestand.

GRUNDSTÜCK: 3959 m2 WOHNFLÄCHE: ca. 150 m2 NUTZFLÄCHE: Teilunterkellerung Heizungsraum ENERGIEDATEN: in Arbeit, BJ 1923 KAUFPREIS: auf Anfrage

TEGERNSEER GRUND IMMOBILIEN GMBH Seestraße 26 · D-83700 Rottach-Egern · T +49 (0)8022 4800 info@tegernseer-grund.de · www.tegernseer-grund.de STREIFZUG MÜNCHEN

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Moderne Doppelhaushälfte in Ruhelage

Bilder: © Tegernseer Grund Immobilien GmbH

BAD WIESSEE

Die moderne und gut ausgestattete Doppelhaushälfte liegt in idyllischer

Söllbach. Der nach Süden und Westen ausgerichtete Garten mit

Lage von Bad Wiessee. Auf dem Areal befinden sich vier Doppelhaus-

Gartenhaus ist großzügig und gut nutzbar. Von der gemeinsamen

hälften, die nach WEG aufgeteilt sind.

Tiefgarage hat man direkten Zugang zum Haus. Die gesamte Infra-

Die gesamte Anlage ist in einem sehr gepflegten Zustand und ent-

struktur, Wanderwege sowie der See sind in wenigen Geh- und

spricht technisch den aktuellen Gegebenheiten.

Autominuten erreichbar.

Der Grundriss ist offen und lichtdurchflutet gestaltet und bietet Platz

Ein ideales Haus zum sofortigen Bezug ohne Umbau- und Renovie-

für die Familie. Das Objekt befindet sich in sonniger Lage direkt am

rungsaufwand.

WOHNFLÄCHE: 190 m2 NUTZFLÄCHE: ca. 75 m2 GRUNDSTÜCK: 540 m2 STELLPLÄTZE: 3 (Tiefgarage) + 1 (Außen) ENERGIEDATEN: EA-B, HZG Wärmepumpe, 21,3 kWh/m2a, EEK A+, BJ 2020 KAUFPREIS: auf Anfrage

TEGERNSEER GRUND IMMOBILIEN GMBH Seestraße 26 · D-83700 Rottach-Egern · T +49 (0)8022 4800 info@tegernseer-grund.de · www.tegernseer-grund.de 104

STREIFZUG MÜNCHEN

Neugestaltetes Landhaus in idyllischer Umgebung

Bilder: © Tegernseer Grund Immobilien GmbH

KREUTH

Das traditionelle Landhaus befindet sich in Kreuth, Ortsteil Point. Das

Die Innenausstattung ist modern gestaltet, mit ausgewählten, hoch-

Haus ist Richtung Süden ausgerichtet – mit freiem Blick über die

wertigen Materialien. Das großzügige Landhaus hat nach Westen eine

angrenzenden Wiesen sowie auf die umliegende Bergkulisse. Durch

Kommunbebauung.

die Nähe zu Wiesen und Wald erlebt man die Natur unmittelbar und Die Architektur sowie die Außenanlage wurden soweit wie möglich

mit dem Gefühl der Weite.

einem freistehenden Landhaus nachempfunden. Ein charmantes und In den Jahren 2020/21 wurde das Haus mit hohem Aufwand kern-

traditionelles Haus zur Eigennutzung und Ferienvermietung.

renoviert und erweitert. Das Objekt präsentiert sich optisch und technisch in einem neuwer-

Besonderheiten:

tigen Zustand, aufgeteilt in drei Einheiten. Die zwei Appartements im

– Zweitwohnungssatzung vom 10.10.2019 Gemeinde Kreuth

Obergeschoss haben einen separaten Zugang und werden aktuell als

– Vorkaufsrecht Nachbargebäude

Ferienwohnungen vermietet.

– Vermietung Atelier im Obergeschoss

WOHNFLÄCHE: ca. 385 m2 zzgl. Terrassen NUTZFLÄCHE: ca. 180 m2 GRUNDSTÜCK: 1334 m2 STELLPLÄTZE: Doppelgarage ENERGIEDATEN: EA-B, HZG Kraft-Wärme-Kopplung, 60,3 kWh/m2a, EEK B, BJ 1973 (Kernrenovierung/Erweiterung 2020/21) KAUFPREIS: auf Anfrage

TEGERNSEER GRUND IMMOBILIEN GMBH Seestraße 26 · D-83700 Rottach-Egern · T +49 (0)8022 4800 info@tegernseer-grund.de · www.tegernseer-grund.de STREIFZUG MÜNCHEN

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Nur wer sein Ziel kennt, findet den Weg.

Laotse

A-6353 Going • Kaiserweg 30 Tel. +43-5358-2200 • Fax +43-5358-2200-4 info@bm-resch-kitz.at • www.bm-resch-kitz.at

Bilder: © Joe Müller, © Martin Raffeiner (Teamfoto)

BM Sebastian Resch Bau- und Planungsbüro GesmbH

Bild: © Audi Österreich

AUDI ICE EXPERIENCE

Kitzbühel und St. Anton am Arlberg

DIE AUDI ICE EXPERIENCE IST EIN BEISPIEL DAFÜR, WIE PERFORMANCE, LEISTUNG UND INNOVATION IN EINEM UNVERGLEICHLICHEN FAHRERLEBNIS MITEINANDER VERSCHMELZEN.

STREIFZUG MÜNCHEN

109

Stellen Sie sich vor, Sie sitzen in einem leistungs-

eine Weise, die Fahrbegeisterte und Techniklieb-

starken Audi, vor Ihnen liegt die nächste Kurve,

haber:innen gleichermaßen fasziniert. Die Audi ice

im Rückspiegel aufstiebender Schnee. Einlenken,

experience bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit,

gegenlenken, stabilisieren. Driften auf blankem Eis

diese Modelle in den atemberaubenden Kulissen

und vor einer atemberaubenden Bergkulisse.

von Kitzbühel und St. Anton am Arlberg auf Eis zu

Begleitet von erfahrenen Audi Instruktor:innen ler-

erleben.

nen Sie, das Zusammenspiel aus Beschleunigung, lieren und werden sich schon bald souverän unter

EIN WINTERWUNDERLAND FÜR AUTOENTHUSIAST:INNEN

extremen Bedingungen bewegen.

Im Jänner und Februar 2024 öffnen sich die Tore

110

zu einem einzigartigen Fahrerlebnis, umgeben

EIN WINTERTRAUM AUF EIS

von der malerischen Schönheit von Kitzbühel und

Die Audi ice experience ist ein exklusives Erlebnis,

St. Anton am Arlberg. Bei der Audi ice experience

das die Tür zu einer Welt der Fahrkunst und Technolo-

geht es aber nicht nur um das Fahren auf Eis; es

gie öffnet. In ihrem Mittelpunkt stehen die Premium-

geht um Emotionen, die Sie spüren, während Sie

modelle von Audi: der Audi Q8 e-tron, der Audi SQ8

die Kontrolle über das Fahrzeug auf glattem Eis

e-tron und unterschiedliche Audi RS Modelle. Diese

behalten und die Faszination der Audi Technologie

Fahrzeuge verbinden Leistung und Technologie auf

in einem glitzernden Winterparadies erleben. STREIFZUG MÜNCHEN

Bilder: © Audi Österreich

Bremsen, Lenkwinkel und Blickführung zu kontrol-

DIE PERFEKTE SYMBIOSE AUS SPORTLICHKEIT UND TECHNOLOGIE Hier können Sie in die Welt von Audi eintauchen und die Harmonie von Sportlichkeit, Technologie und Kontrolle erleben. Unter der Anleitung erfahrener Audi Instruktor:innen und auf speziell präparierten Eisflächen haben Sie die Möglichkeit, Ihre fahrerischen Fähigkeiten unter anspruchsvollen Bedingungen zu testen und zu perfektionieren.

EIN AUSSERGEWÖHNLICHES GESCHENK FÜR IHRE LIEBSTEN Möchten Sie sich selbst oder einem Ihrer Liebsten eine außergewöhnliche Erfahrung schenken? Nutzen Sie die Gelegenheit, Gutscheine für die Audi ice experience zu erwerben. Verschenken Sie nicht nur Fahrspaß und Nervenkitzel, sondern auch die Möglichkeit, die Premiummodelle von Audi auf einer eisigen Bühne zu erleben. Machen Sie den Winter zu einer unvergesslichen Zeit des Fahrvergnügens und der Entdeckungen. Jetzt anmelden unter experience.audi.at

IM JÄNNER UND FEBRUAR 2024 ÖFFNEN SICH DIE TORE ZU EINEM EINZIGARTIGEN FAHRERLEBNIS, UMGEBEN VON DER MALERISCHEN SCHÖNHEIT VON KITZBÜHEL UND ST. ANTON AM ARLBERG.

STREIFZUG MÜNCHEN

111

ELEGANTE NATURSCHÖNHEIT MIT HÖCHSTEN ANSPRÜCHEN AN MATERIAL, DESIGN UND HANDWERKSKUNST WURDE DAS LANDHAUS „KRAMERL“ AM FUSSE DES „BICHLACHS“ IN REITH BEI KITZBÜHEL ERBAUT. SEIT JEHER GILT DIESER TEILS BEWALDETE HÜGEL ZWISCHEN DEN ORTEN REITH, OBERNDORF UND KITZBÜHEL ALS KRAFTORT. DAS KONZEPT DES NEUEN GEBÄUDES VEREINT DIESE ENERGIE UND SCHÖNHEIT DER NATUR. Text: Barbara Schneeberger 112

STREIFZUG MÜNCHEN

MAJESTÄTISCHER BLICK

Wohnbereich im Obergeschoss. Der von Meister-

Sofort erahnt man die Gedanken des Architekten

hand kreierte offene Kamin spendet Wärme, wäh-

Dipl.-Ing. Matthias Obermoser: „Das Landhaus

rend rundherum das pure Leben stattfindet. Nur

,Kramerl‘ ist eine Oase für Naturliebhaber.“ Draußen

wenige Schritte entfernt offeriert die überdachte

warten Momente des individuellen Glücks. Der

Terrasse gemütliches Zusammensein oder ruhiges

Schwarzsee ist nur unweit entfernt, frisch präparierte

Zu-sich-Finden.

GEBAUT MIT DEM

Loipen, Rad- und Wanderwege führen am Haus vorbei. Das Kitzbüheler Skigebiet sowie die SkiWelt

Im Erd- und Untergeschoss ist Entspannung ange-

BEKENNTNIS ZU

Wilder Kaiser – Brixental erreicht man binnen weni-

sagt: Schlaf und Wellness. Geweckt von den ersten

ger Minuten. Und dann, nach einer erfüllenden Zeit

Sonnenstrahlen des Tages, lässt man die Natur

WERTIGKEIT UND

in der Natur, kommt man nach Hause ins Landhaus

ringsum auf sich wirken. Der großzügige Well-

„Kramerl“. Wärme und Geborgenheit durchströmen

nessbereich mit seinen großen Fensterelementen

den Körper, während die Augen noch immer Lieb-

vermittelt eine unmittelbare Verbindung zur Natur.

lingsmotive – wie z.B. den majestätischen Wilden

Denn was gibt es Schöneres, als direkt nach der

Kaiser – durch die großen Fenster suchen.

Sauna in den hauseigenen Naturpool im Freien zu

QUALITÄT.

springen?

DAS LEBEN INHALIEREN Das Landhaus „Kramerl“ ist kein Freizeitwohnsitz im

zurück. Im Zentrum steht der lichtdurchflutete

Sinne des Tiroler Raumordnungsgesetzes.

Bilder: © Albin Niederstrasser (Außenansicht Winter); © Planungsbüro Obermoser (3 rechte Seite)

Glücklich zieht man sich hier auf drei Stockwerken

WOHN-/NUTZFLÄCHE: 390,70 m2 GRUNDSTÜCKSFLÄCHE: 844 m2 SCHLAFZIMMER: 4 (mit Bädern en suite) ENERGIEDATEN: HWB SK 31, fGEE 0,70 KAUFPREIS: auf Anfrage

KONTAKT UND VERKAUF Ing. Franz Obermoser Bauträger GmbH M +43 (0)664 35 26 726 office@obermoser.kitz.net www.landhaus-kramerl.at Konzept, Entwurf und Planung Architekt Dipl.-Ing. Matthias Obermoser Wegscheidgasse 2a A-6370 Kitzbühel office@obermoser-architektur.at www.obermoser-architektur.at STREIFZUG MÜNCHEN

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Mountain living at its best – Vier Hütten, die wie ein altes Bergdorf anmuten.

Visualisierungen: © Urheber, eye5//Studio Rococoon

JOCHBERG

Jede Lodge ist auf einen der umliegenden Gipfel ausgerichtet; kleine

versehen, die die zukünftigen Besitzer begeistern werden. Der gesamte

Gärten und gemütliche Terrassen laden zum Genießen des Ausblickes

Innenausbau wurde von sorgfältig ausgewählten, lokalen Partnern

und der Sonne ein. Inspiriert von der Idee, ein perfektes Wohnerlebnis

angefertigt, die dieselben Werte, Qualitätsstandards und Serviceorien-

für Bergbegeisterte zu schaffen, hat der renommierte Projektentwickler

tierung teilen. Sowohl die Elektro- als auch die Sanitärausstattung ist

die Sonnfeld Lodges im Herzen von Jochberg als den ultimativen

auf höchstem Niveau (Fußbodenheizung/-kühlung mit Geothermie,

Ausgangspunkt für jegliche Arten von Sommer- und Wintersport in

BUS-System etc.). In der groß dimensionierten Tiefgarage sind je drei

den Bergen geschaffen.

Stellplätze pro Lodge vorgesehen. Vollausgestattet und dekoriert, lassen

Die Inneneinrichtung ist eine Hommage an die Handwerkskunst. Von

die Sonnfeld Lodges die (Wohn-)Träume der zukünftigen Besitzer wahr

der Küche über den Esstisch bis hin zu den Ankleidezimmern und

werden. Die geplante Fertigstellung erfolgt bis zum Winter 2024, die

Badmöbeln – alles ist maßgeschneidert und mit durchdachten Details

Vorverkaufsphase ist bereits gestartet.

WOHNFLÄCHEN: ca. 219 m2 bis ca. 290 m2 + Freiflächen + Tiefgarage SCHLAFZIMMER: 3 bis 4 ENERGIEDATEN: in Arbeit KAUFPREISE: auf Anfrage

GORNIK IMMOBILIEN GMBH Aschbachfeld 5 · A-6370 Kitzbühel · T +43 (0)5356 72160 · M +43 (0)676 5355355 office@immobilien-kitz.com · www.immobilien-kitz.com

114

STREIFZUG MÜNCHEN

Exklusive Wohnung mit traumhaftem Kaiserblick

Bilder: © Michael Werlberger

ELLMAU

Erhöht über dem Ortskern, geprägt von Ruhe und verwöhnt vom

aus zu sehen und verleiht ein wohliges Gefühl. Die Küche ist perfekt

traumhaften Blick zum Wilden Kaiser, steht dieses Wohnhaus im

mit freistehendem Block und Geräten von Miele. Der Essplatz zeigt

Chalet-Stil mit nur drei Einheiten. Die Lage ist perfekt, um in die nah

sich in schlichter Eleganz, die gewählten Stühle sind sehr gemütlich

vorbeiführende Skiabfahrt einzusteigen. Eben vom Hauseingang be-

und verleiten zum Verweilen. Die Eignersuite ist bereits bezugsfertig

gehbar und durch die sanfte Hanglage gefühlt wie im Obergeschoss

mit einer geräumigen Ankleide, einem luxuriösen Badezimmer mit

umfasst diese Wohnung die gesamte Etage, flankiert von Balkon- und

freistehender Wanne, Sauna, Walk-in-Dusche und Doppelwaschtisch

Terrassenflächen, die teils überdacht sind. Maßgefertigtes Handwerk

– vom Bett aus kann man natürlich den Wilden Kaiser sehen. Von der

heimischer Meisterbetriebe mixt sich gekonnt mit internationalem

Tiefgarage mit zwei zugeordneten Stellplätzen gelangt man mit dem

Design. Der offene Kamin im Wohnzimmer ist von allen Positionen

Lift in die Wohnung.

WOHNFLÄCHE: ca. 183 m2 TERRASSEN/BALKONE: ca. 74 m2 SCHLAFZIMMER: 3 BÄDER: 2 ENERGIEDATEN: HWB 59 kWh/m2a KAUFPREIS: auf Anfrage

GORNIK IMMOBILIEN GMBH Aschbachfeld 5 · A-6370 Kitzbühel · T +43 (0)5356 72160 · M +43 (0)676 5355355 office@immobilien-kitz.com · www.immobilien-kitz.com

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JAB ANSTOETZ Group – Wohnstoffe und Teppiche, In- und Outdoor, Sonnenschutz, Bodenbeläge, Polstermöbel, Polsterbetten sowie Wohnaccessoires. Entdecken Sie die Vielfalt auf www.jab.de oder in den Showrooms in Bielefeld, Berlin und München.

Bild: © ARCH 01 architekturbüro volker schwab

SIMPLY SPECIAL SEIT 1964 VERKÖRPERT HASENKOPF TRADITION UND INNOVATION GLEICHERMASSEN. UNTER ANDEREM DESHALB, WEIL DAS UNTERNEHMEN IMMER WIEDER NEUE MASSSTÄBE IN DER VERARBEITUNG VON MINERALWERKSTOFFEN UND ANDEREN HOCHWERTIGEN MATERIALIEN SETZT.

STREIFZUG MÜNCHEN

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STREIFZUG MÜNCHEN

NUR PRODUKTE, DIE SEHR LANGE IM EINSATZ SIND, VERRINGERN UNSEREN BEDARF AN NATÜRLICHEN RESSOURCEN UND SCHONEN UNSERE UMWELT.

Fugenlose Dusche nach Maß in Corian® Glacier White

Mit mehr als 200 Mitarbeiter:innen kreiert

Büroeinrichtungen, Hotellerie, Gastronomie,

und fertigt Hasenkopf individuelle Produkt-

Fassaden und sogar im Schiffsbau bewährt.

Bilder: © ARCH 01 architekturbüro volker schwab

lösungen auf höchstem Niveau. Architekten,

STREIFZUG MÜNCHEN

Designer und Handwerker weltweit schätzen

Ein herausragendes Beispiel ist das Projekt

die gefragte Qualität, die in Badezimmern,

für ARCH 01 aus Vohenstrauß. Hier realisierte

Innenräumen und im Outdoor-Bereich durch

Hasenkopf die visionären Vorstellungen des

elegantes Design, makellose Oberflächen

Bauherrn und des Architekten für moderne

und erstklassige Verarbeitung überzeugt.

Bäder. Das Masterbad beeindruckt mit einer

Projekte wie der Große Saal der Elbphilhar-

großen, fugenlosen Walk-in-Dusche, einem

monie oder die Fassade der Deutschland-

großzügigen Waschtisch und einer Bade-

zentrale von Microsoft in München sprechen

wanneninsel. Die Dusche ist eine Maßanfer-

für sich.

tigung mit wandflächig bündigem Übergang zur Wand, Sitznische und wassergeschütztem

Dank umfassender Erfahrung, technischer

Spot im Fußbereich. Der Waschtisch mit spe-

Expertise und kreativer Flexibilität sind die

ziell angefertigten Becken und Front in Fenix

maßgeschneiderten Lösungen von Hasen-

sowie die Badewanneninsel mit integrierter

kopf nicht nur State-of-the-Art im Bereich des

Beleuchtung setzen höchste Maßstäbe für

Badezimmer-Designs. Sie haben sich auch

klare Linienführung, kubische Formsprache

in Küchen-Design, Ladenbau, Medizintechnik,

und Qualität in Verarbeitung und Ausstattung. 121

In Projekten wie diesen setzt Hasenkopf zunehmend auf Mineralwerkstoffe neben anderen hochwertigen Materialien. Diese bestehen aus einer Mischung von mineralischen Komponenten und Kunstharzen, die sich durch außergewöhnliche Flexibilität, Festigkeit und Widerstandsfähigkeit auszeichnen. Durch eine nahtlose Verarbeitung sind Mineralwerkstoffe nicht nur langlebig, sondern auch leicht zu reinigen und hygienisch, was sie zu einem idealen Material für Küche und Bad macht. Der Veredelungsprozess von Hasenkopf gewährleistet dabei einheitliche Strukturen und perfekte Farbharmonie. Modernste Technologie in der Oberflächenbearbeitung, geleitet von erfahrenen Hasenkopf-Expert:innen, steht für höchste Präzision und makellose Ästhetik – der perfekte Werkstoff für ästhetische und moderne Designs.

ELEGANT UND MÜHELOS SAUBER – PERFEKTION IN IHRER KÜCHE UND IHREM BAD MIT FUGENLOSEM

KONTAKT HASENKOPF Industrie Manufaktur GmbH Stöcklstraße 1-2 D-84561 Mehring T +49 (0)8677 98470 info@hasenkopf.de Fugenlose Nische

122

www.hasenkopf.de STREIFZUG MÜNCHEN

Bild: © ARCH 01 architekturbüro volker schwab

DESIGN.

4 VON 5 KÜCHEN SIND DER TREFFPUNKT DER FAMILIE

Wir machen mehr daraus.

LUXUSRESORT GRAND TIROLIA KITZBÜHEL

WHERE MOMENTS MAKE

MEMORIES WIE KAUM EIN ANDERER URLAUBSORT STEHT KITZBÜHEL FÜR MYTHEN, LUXUS UND LEBENSFREUDE.

AN DIESEM FASZINIERENDEN ORT, GENAUER GESAGT AUF DEM HOCHPLATEAU EICHENHEIM, FINDEN SIE SEIT LETZTEM WINTER EINES DER WOHL SCHÖNSTEN RESORTS ÖSTERREICHS. DAS GRAND TIROLIA KITZBÜHEL IST ALS EXKLUSIVES REFUGIUM INMITTEN DER TIROLER ALPEN

Bild: © Hommage Hotels

GENAU DIE RICHTIGE ADRESSE FÜR IHREN NÄCHSTEN KITZBÜHEL-URLAUB.

STREIFZUG MÜNCHEN

125

Genießen Sie dieses exklusive Ambiente mit alpinem Charme zu-

Ruhe kann man Körper, Geist und Seele wieder in Balance bringen.

sammen mit der Tiroler Herzlichkeit von General Manager Johannes

Eine Atempause vom Alltag einlegen, können Sie mit der examinierten

Lehberger und seinem Team.

Yoga-Lehrerin Claudia in der neuen, stilvollen Yoga-Lounge. Im nagelneuen Grand Alps Fitness Studio, das in der Region seinesgleichen sucht,

WOHLFÜHLMOMENTE

trainieren Sie in aller Ruhe mit herrlichem Blick in die Natur. Ab sofort

Überall im Haus findet man Wohlfühlatmosphäre: in der großzügigen

können Mitgliedschaften für den Health & Fitness-Club abgeschlossen

Lobby mit Hommage Salon, in der Cooper Bar, im Restaurant Tirolia

werden. Mit dem exklusiven Day-Spa-Angebot verbringen Sie entspannte

und natürlich in den 76 großzügigen Zimmern und Suiten. Hier ist

Stunden, auch wenn Sie nicht Hotelgast sind.

man gern zu Gast. Ab Mitte Dezember können Sie im neuen JazzClub bei coolen Drinks, Jazz & More von und mit bekannten Musikern

GENUSSMOMENTE

genießen. Der einzige Ballsaal der Region, das „Atrium“, steht parallel

Soulfood genießen Sie zu jeder Tageszeit im neuen Restaurant „Tirolia“

– frisch modernisiert – wieder für Tagungen und Events aller Art zur

mit Showküche. Executive-Chef Roland Holzer und sein Team servieren

Verfügung.

regionale, saisonale Speisen – gerne auch mit internationalen Einflüssen. Ein echtes Highlight ist der begehbare Weinkeller, wo das Beste aus

ENTSPANNUNGSMOMENTE

Österreichs bekannten Lagen und aus aller Welt, auch in Großflaschen,

Entspannung pur erleben Sie im großzügigen GRAND ALPS SPA mit

auf Kenner wartet. Wer es gern legerer mag, kann sich alternativ im gemüt-

Indoor- und Outdoor-Pool, Saunalandschaft und Behandlungsräumen

lichen Gasthaus Eichenheim und Bistro Leopold mit regionalen Spezia-

für entspannende Treatments mit Luxusprodukten. In dieser Oase der

litäten verwöhnen lassen.

126

STREIFZUG MÜNCHEN

ÜBER DIE HOMMAGE LUXURY HOTELS COLLECTION:

GOLF-MOMENTE Skifahren in Kitzbühel ist wahrlich ein Traum! Mit perfekt präparierten Pisten – und hochmodernen Liftsystemen bleibt kein Skifahrerherz unberührt. Doch es lohnt sich, auch schon an den nächsten Golfurlaub zu denken. Nach Ostern heißt es auf dem

Diese junge Lifestyle-Marke im Luxussegment wurde

18-Loch Champion Golf Course wieder „Schönes Spiel“. Auf die-

2019 mit zunächst vier Häusern gegründet: dem Söl’ring

sem anspruchsvollen Platz, der als einer der besten in Europa gilt,

Hof Sylt, dem Parkhotel Bremen, dem Hotel Nassauer

spielt man mit Blick auf den Wilden Kaiser. Seit Sommer 2023 steht

Hof Wiesbaden und dem Maison Messmer Baden-Baden.

den Golfern auch eine moderne Driving-Range zur Verfügung.

Heute gehört neben dem Luxusresort Grand Tirolia Kitzbühel auch das Hotel Kö59 Düsseldorf dazu. Diese Luxus-

Servus im Grand Tirolia Kitzbühel, dem neuen Flaggschiff der

hotels haben Folgendes gemeinsam: eine Tradition, einen

HOMMAGE Luxury Hotels Collection.

besonderen Bezug zum jeweiligen Standort, ein individuelles Ambiente und den sympathischen wie kompetenten Service der Teams. Die Hommage-Gäste schätzen die vielen Annehmlichkeiten auf Geschäftsreise oder in einem entspannten Urlaub.

WEITERE AUSKÜNFTE UND BUCHUNG: Grand Tirolia Kitzbühel Eichenheim 10 A-6370 Kitzbühel T +43 (0)5356 66615 info.grandtirolia@hommage-hotels.com

Bilder: © Hommage Hotels

www.hommage-hotels.com/grand-tirolia-kitzbuehel

STREIFZUG MÜNCHEN

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FÜR IHRE IMMOBILIE GEHEN WIR AUCH ÜBER GRENZEN... EGAL OB SIE KAUFEN ODER VERKAUFEN WOLLEN: DURCH UNSERE KOOPERATION MIT CHRISTIE‘S KÖNNEN WIR JETZT IMMOBILIEN AUF DER GANZEN WELT ANBIETEN.

Mehr erfahren:

Stilvolles Familiendomizil von 2016 mit sechs Schlafzimmern

Bilder: © RIEDEL

MÜNCHEN /PASING

Das bildschöne, freistehende Einfamilienhaus befindet sich in einer

Ebenfalls erwähnenswert ist das energieeffiziente Heiz-/Klimakonzept.

zauberhaften Alleestraße im Herzen der Pasinger Villenkolonie I. Die

Mit einer Wohnfläche von ca. 339 m2 und sechs Schlafzimmern bietet

umliegenden Altbau-Villen stehen größtenteils unter Denkmalschutz

das Haus auch einer großen Familie viel Platz und Entfaltungsmöglich-

und begeistern durch den Charme der Jugendstilzeit. Die Eleganz

keiten. Im Erdgeschoss sind Wohnen, Essen, Kochen und ein Duschbad

dieser Epoche inspirierte den ausgesprochen hochwertigen Neubau

untergebracht. Das Obergeschoss umfasst vier (Kinder-)Zimmer, ein

aus dem Jahr 2016, der sich harmonisch in die Umgebung einfügt.

Bad und einen Abstellraum mit Badanschlüssen. Im Dachgeschoss

Klassischer Besenputz und ein horizontales Gesims prägen die sym-

befindet sich die Masteretage mit zwei weiteren Schlafzimmern und

metrisch gegliederte Fassade. Im Inneren des Hauses setzt sich die

einem Bad. Das Untergeschoss bietet zwei gut belichtete, wohnliche

geschmackvolle Gestaltung fort. Überdurchschnittliche Raumhöhen,

Hobbyräume, Hauswirtschafts- und Abstellflächen. Ein Highlight ist der

eine weiße Schreinerküche, Fischgrätparkett und weiße Kassettentüren

großzügige Südgarten mit reichlich Platz für einen Pool. Komplettiert

verbinden sich mit diversen Raffinessen einschließlich Wäscheabwurf

wird diese Immobilie durch eine Garage mit direktem Hauszugang.

und Wasserenthärtungsanlage zu einem hochklassigen Wohnumfeld.

2 WOHNFLÄCHE: ca. 339 332 m m² GRUNDSTÜCK: ENERGIEDATEN:ca. Denkmalschutz 792 m2 ENERGIEDATEN: in Arbeit, BJ 2016

KAUFPREIS: € auf 4.970.000,–, Anfrage Käuferprovision 2,68 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis

RIEDEL IMMOBILIEN GMBH · Tizianstraße 50 · D-80638 München T +49 (0)89 159 455-0 · F +49 (0)89 159 455-15 ny@riedel-immobilien.de · www.riedel-immobilien.de STREIFZUG MÜNCHEN

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Klassisch-elegantes Villenanwesen mit Pool

Bilder: © RIEDEL

MÜNCHEN /HARLACHING

Bei der exklusiv von uns angebotenen Immobilie handelt es sich um

vier weitere (Schlaf-)Zimmer und ein Bad untergebracht. Das Dachge-

eine beeindruckende, neuwertige Villa, die nur wenige Schritte vom

schoss zeigt sich als Kinder-/Gästeetage mit drei Zimmern, drei Bädern

Isarhochufer entfernt liegt. Das bildschöne Objekt wurde mit viel Be-

und Galerie. Im wohnlichen Untergeschoss kommen ein klimatisierter

dacht und Stilempfinden geplant. Die klassische Villenarchitektur, ein

Weinkeller, Fitness-, Spa-, Hauswirtschafts- und Abstellflächen hinzu.

umfangreiches Raumangebot über drei Wohnetagen, ein durchdachtes

Ein autarkes Einlieger-Appartement ergänzt die Räumlichkeiten. Ein

Sicherheitskonzept und die detailreiche Ausstattung prägen diese

Highlight ist der prachtvoll eingewachsene Garten mit Pool. Ein Per-

Immobilie der Spitzenklasse. Die Räumlichkeiten vereinen lichterfüllte

sonenaufzug über alle vier Geschosse, ein BUS-System, ein offener

Großzügigkeit, ein ebenso repräsentatives wie einladendes Ambiente

Kamin, Maßeinbauten, ein Wäscheabwurf und viele Annehmlichkeiten

und Familienfreundlichkeit. Das Erdgeschoss umfasst Wohnen, Speisen,

mehr schaffen ein Wohnumfeld, das höchste Ansprüche an Ästhetik,

Kochen, ein Kaminzimmer und einen Hauswirtschaftsraum. Im Ober-

Komfort und Privatheit erfüllt. Eine Tiefgarage mit sechs Einzelstellplätzen

geschoss sind neben der Mastersuite mit zwei Ankleiden und zwei Bädern

macht dieses hochkarätige Objekt perfekt.

2 WOHNFLÄCHE: ca. 593 332 m m² GRUNDSTÜCK: ENERGIEDATEN:ca. Denkmalschutz 1643 m2 ENERGIEDATEN: EA-V, HZG Gas, 44 kWh/m2a, EEK A, BJ 2016

KAUFPREIS: € auf 12.500.000,–, Anfrage Käuferprovision 2,38 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis

RIEDEL VERMITTLUNGS GMBH · Südliche Münchner Straße 10 · D-82031 Grünwald T +49 (0)89 159 455-50 · F +49 (0)89 159 455-15 gw@riedel-immobilien.de · www.riedel-immobilien.de 130

STREIFZUG MÜNCHEN

Atemberaubende Villa von 1924 in nobler Traumlage

Bilder: © RIEDEL

MÜNCHEN /SOLLN

Dieses Objekt der Extraklasse ist von unwiederbringlichem historischen

vereint das Ambiente enorme Repräsentanz und Wohlfühlambiente.

Flair, herrschaftlichen Raumproportionen und einer exzellenten Sanie-

Die familiengerecht konzipierten und äußerst geschmackvoll gestal-

rungsqualität geprägt. Das denkmalgeschützte Gebäude begeistert

teten Räumlichkeiten umfassen neben Wohnen, Essen und Kochen

durch die barockisierende Fassade mit außerordentlicher Präsenz.

sechs (Schlaf-)Zimmer und drei Bäder. Im Untergeschoss befindet

Zwischen 2008 und 2011 fand eine ebenso aufwändige wie sorgfältige

sich ein Spa-Bereich mit Sauna. Ein parkähnlcher Garten mit mehreren

Kernsanierung statt. Historische Details wurden liebevoll aufgearbeitet

Freisitzen umgibt das prachtvolle Villendomizil. Komplettiert wird diese

und nicht mehr existente Elemente mit größtem Stilempfinden und auf

Spitzenimmobilie durch eine geräumige Doppelgarage mit direktem

höchstem handwerklichen Niveau auf Basis originaler Vorbilder nach-

Hauszugang. Hervorzuheben ist die einmalige Lage inmitten der

gebildet. So entstand ein absolut hochkarätiges Villenanwesen, das

historischen Villenkolonie Prinz-Ludwigs-Höhe, die bis heute nichts

durch die meisterhafte Symbiose von Epochenstil, technischen Raffi-

von ihrem ursprünglichen Charme eingebüßt hat. Die Infrastruktur ist

nessen und zeitgemäßem Wohnkomfort fasziniert. Auf einmalige Weise

ausgezeichnet und sehr familienfreundlich.

2 WOHNFLÄCHE: ca. 437 332 m m² GRUNDSTÜCK: ENERGIEDATEN:ca. Denkmalschutz 1240 m2 ENERGIEDATEN: kein Energieausweis, da Denkmalschutz, BJ 1924, Mod. 2011

KAUFPREIS: € auf 11.500.000,–, Anfrage Käuferprovision 2,38 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis

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Midcentury-Architektur-Juwel mit Potenzial

Bilder: © RIEDEL

MÜNCHEN /NYMPHENBURG

Eingebettet in einen traumhaften Garten mit altem Baumbestand, prä-

Linien. Beide Geschosse zeigen sich rational gegliedert. Eine zum Gar-

sentiert sich dieses einzigartige Objekt: ein Architekten- und Atelierhaus

ten hin vollständig verglaste Front flutet das Gebäude mit Tageslicht.

aus dem Jahr 1962. Herbert Groethuysen, ein Anhänger der Moderne,

Über eine kühne Betontreppe ist die Loggia im Obergeschoss mit dem

der die Architektur im München der Nachkriegszeit entscheidend

Garten verbunden. Die Räumlichkeiten erstrecken sich über zwei Wohn-

prägte, galt als Visionär. Zu seinen bekanntesten Entwürfen zählt die

etagen (Erdgeschoss und Obergeschoss) mit insgesamt ca. 241 m2.

Kirche des Herz-Jesu-Klosters, Münchens erste Stahlbetonkirche,

Im Erdgeschoss sind Küche, Wohn-/Essbereich, ein weiteres Zimmer

die sich in der Buttermelcherstraße im Gärtnerplatzviertel befindet.

und ein Duschbad untergebracht. Im Obergeschoss befinden sich fünf

Das denkmalgeschützte Haus am Rondell Neuwittelsbach spiegelt

(Schlaf-)Zimmer, zwei Bäder und ein Gäste-WC. Im Rahmen einer grund-

Groethuysens Grundprinzipien wider: Funktionalität und Schönheit.

legenden Sanierung lassen sich die Räumlichkeiten mit modernstem

Der kubische, rechteckige Flachdachbau überzeugt mit präzisen, klaren

Wohnkomfort und exklusiver Ästhetik ausstatten.

2 WOHNFLÄCHE: ca. 332 241 m m² GRUNDSTÜCK: ENERGIEDATEN:ca.Denkmalschutz 1182 m2 ENERGIEDATEN: kein Energieausweis, da Denkmalschutz, BJ 1962

KAUFPREIS: € auf 4.950.000,–, Anfrage Käuferprovision 2,38 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis

RIEDEL IMMOBILIEN GMBH · Tizianstraße 50 · D-80638 München T +49 (0)89 159 455-0 · F +49 (0)89 159 455-15 ny@riedel-immobilien.de · www.riedel-immobilien.de 132

STREIFZUG MÜNCHEN

Sanierter Bungalow mit Pool und besonderer Ästhetik

Bilder: © RIEDEL

KRAILLING/WÜRMTAL

Dieser großzügige Bungalow begeistert durch sein stilsicheres Interior-

erneuerte und gedämmte Dach, dreifach verglaste Holz-Aluminium-

Design, das flexibel nutzbare Raumangebot und den zauberhaften

Fenster sowie eine Solarthermie-Anlage tragen energetischen Anfor-

Garten mit Pool. Das aus dem Baujahr 1967 stammende Objekt wurde

derungen Rechnung. Die Ausstattung zeugt von besonderem Design-

2011/12 im Zuge einer Kernsanierung mit modernem Wohnkomfort

gespür und umfasst helle Linoleumböden, einen offenen Kamin mit

ausgestattet und sowohl technisch als auch ästhetisch in die heutige

Naturstein-Einfassung, eine individuell entworfene Schreinerküche und

Zeit überführt. Dennoch reflektieren die geradlinige Architektur und der

eine edle Naturstein-Badgestaltung. Offenheit und Großzügigkeit prägen

Grundriss den Midcentury-Charakter aufs Feinste. Große Glasfronten

den weitläufigen Wohn-/Essbereich mit anschließender offener Küche;

zum Garten, ein rundes Oberlicht und die organische Formgebung

fünf (Schlaf-)Zimmer, zwei Bäder und ein Gäste-WC bilden das Raum-

des Freisitzes – Reminiszenzen an die späten 1960er Jahre – fügen sich

angebot. Ein Highlight ist der uneinsehbare Garten mit Salzwasser-Pool,

nahtlos in den aktuell angesagten Look ein. Ein Vollwärmeschutz, das

überdachtem Freisitz und Pergola.

2 WOHNFLÄCHE: ca. 189 332 m m² GRUNDSTÜCK: ENERGIEDATEN:ca. Denkmalschutz 644 m2 ENERGIEDATEN: EA-V, HZG Gas, 171 kWh/m2a, EEK F, BJ 1960, Mod. 2012

KAUFPREIS: € auf 1.980.000,–, Anfrage Käuferprovision 2,98 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis

RIEDEL IMMOBILIEN GMBH · Bahnhofstraße 77 · D-82166 Gräfelfing T +49 (0)89 159 455-20 · F +49 (0)89 159 455-15 gr@riedel-immobilien.de · www.riedel-immobilien.de STREIFZUG MÜNCHEN

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Zwei luxuriöse Neubau-Wohnungen mit zahlreichen Finessen

Bilder: © RIEDEL

KROATIEN/ ZADAR

An der sonnenverwöhnten Adria-Küste gelegen, verbindet die Riviera

ausgestatteten Einheiten befinden sich in einer modernen, freistehenden

von Zadar mit dem gleichnamigen, historischen Städtchen Kultur und

Villen-Residenz, die außergewöhnlichen Ansprüchen an Ästhetik und

Leichtigkeit, sportliche Aktivitäten und süßes Nichtstun. Malerische

Komfort gerecht wird und in Gehentfernung zur pittoresken Altstadt

Strände und zauberhafte Buchten, ausgezeichnete Restaurants und

von Zadar liegt. Weitläufigkeit und offene Raumkonzepte, ein exquisites

lässige Bars laden zu Genuss und Entspannung ein. Legendär sind die

Interior-Design und diverse technische Finessen prägen das Wohnen.

abendlichen Momente, in denen die Sonne rot glühend hinter der Insel

Die Wohnungen verfügen über jeweils vier Schlafzimmer mit Bädern en

Ugljan versinkt. Das nahegelegene Archipel des Nationalparks Kornati

suite, einen atemberaubenden Wohn-/Essbereich mit offener Küche,

bildet mit seinen 89 Inseln und Riffen ein fantastisches Segelrevier, das

einen Hauswirtschaftsraum, Sauna und weitere Annehmlichkeiten. Bal-

zu den schönsten Europas zählt. Angeboten werden zwei luxuriöse

kone und Terrassen, Outdoor-Küchen, Jacuzzis und ein Pool machen

Wohnungen zum Erstbezug. Die großzügigen, absolut hochklassig

das Leben unter freiem Himmel perfekt.

WOHNFLÄCHE: ca. 332 je 157 m² m2 ENERGIEDATEN: ZIMMER: 5 ENERGIEDATEN: DenkmalschutzEnergieausweis liegt zur Besichtigung vor; BJ 2024 KAUFPREIS: je auf€ Anfrage 1.450.000,–, provisionsfrei für den Käufer

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STREIFZUG MÜNCHEN

完璧 – PERFEKTION AUF JAPANISCH. In Japan ist Perfektion in vielen Bereichen eine Lebensphilosophie. In unseren Produkten spiegelt sich das im Design, Komfort, Wohlbefinden und in der Hygiene wider. Verwandeln Sie Ihre tägliche Badezimmer - Routine in ein bereicherndes Erlebnis!

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DIE ALLES

KÖNNERIN SEIT DER ENTDECKUNG DES FEUERS SPIELT DIE KOCHSTELLE EINE ZENTRALE ROLLE IN DER GESELLSCHAFT. DORT, WO ES WARM IST UND DUFTET, ENTSTAND SEIT JEHER DAS GEFÜHL VON GEBORGENHEIT, VERTRAUTHEIT UND DES WILLKOMMEN-SEINS. HEUTE IST DIE KÜCHE ÜBER

SICH SELBST HINAUSGEWACHSEN UND VERFÜHRT MIT DEM GEWISSEN „ETWAS“. Text: Barbara Jahn

STREIFZUG MÜNCHEN

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STREIFZUG MÜNCHEN

Designer Mike Klar vollendet das Weihnachtsgesteck

Festlich gedeckt mit Meissener Porzellan

mit einer roten Amaryllis.

bittet next125 zum Weihnachtstisch.

Es ist das Echte, das Analoge, das Gemeinsame,

Köstlichkeiten schnell mal zum Homeoffice oder

das die Küche wieder mehr in den Mittelpunkt des

zur Cocktailbar für Gäste und Freunde, ein sponta-

Geschehens rückt. Früher eher ein abgeschirmter,

ner Essplatz oder ein einladendes Atelier für Experi-

funktionaler Raum, ist sie heute mehr denn je in-

mente. Doch bei allem Harmoniebedürfnis spielen

tegrativer Bestandteil der modernen Wohnbühne,

Kontraste bei next125 eine wichtige Rolle. So trifft

eingebettet in den Fluss des Interieurs, das nahtlos

etwa glatt auf gerillt, kühler Edelstahl auf warmes

von einem in den anderen Bereich übergeht. Wozu

Holz und Licht auf Schatten – eine besondere Art,

trennen, was eigentlich zusammengehört? Die

der Küche noch mehr Kontur und Individualität zu

Küche ist der gesellschaftliche Schnittpunkt, ein

geben, die mit all den Ecken und Kanten zur runden

Ort, wo alle Aktionsradien zusammenlaufen und

Sache wird. Jedes Detail ist präzise durchdacht

sich der kulinarische Genuss mit all seinen ange-

und sitzt an seiner richtigen Position. Die Offenheit

nehmen Nebenerscheinungen voll entfalten kann.

variiert mit Geschlossenheit – nicht selten also,

Räumliche Grenzen haben also hier nichts mehr

dass man dabei von einem Wechselspiel zwischen

verloren.

Geräumigkeit und Aufgeräumtheit überrascht wird.

WENIG, UM

OFT GENÜGT

Das beste Beispiel dafür ist wohl der Multifunk-

SEINER EIGENEN

Die Premium-Marke next125 hat diese Varianz an

tions-Aufsatzschrank, der – wie man so schön sagt

Möglichkeiten bei der Bespielung im weitesten

– alle Stücke spielt.

KREATIVITÄT

Sinn aufgegriffen und versteht die Küche selbst

FREIEN LAUF ZU

als „Multitasking-Talent“. Für das designorientierte

DER WAHRE LUXUS

LASSEN, DOCH

Unternehmen ist es keine Frage, was eine Küche

Zwischen sensibel ausbalancierter Optik und raffi-

DARF ES VON

können muss: Für ihre Kernkompetenz – das Ko-

nierter Haptik macht sich das Gefühl des Ankom-

chen und Zubereiten von Speisen – darf es an

mens breit. Insbesondere in der vorweihnachtlichen

nichts fehlen. Doch ist es die besondere Art, wie

Zeit, in der in der Küche mit all den traditionellen

EIN BISSCHEN

das Konzept umgesetzt wird. So ermöglicht es

Festen und Vorbereitungen für allerlei Leckereien

MEHR SEIN.

die gesamte Bandbreite – von der freistehenden

die Hochsaison des Jahres eingeläutet wird, wird

Kochinsel bis hin zur Kochnische, die schlicht und

das perfekte Küchen-Szenario zum engsten Ver-

einfach hinter einem Schrankwandsystem ver-

trauten, bei dem jeder Handgriff sitzt. Umso mehr

schwindet – die passenden Antworten auf zeitge-

entfaltet sich die Freiheit, selbst zur Höchstform

nössische Wohnansprüche und Platzressourcen

aufzulaufen und sich dem, was einem gerade jetzt

zu geben. Oft genügt wenig, um seiner eigenen

am wichtigsten und am nächsten ist, zu widmen

Kreativität freien Lauf zu lassen, doch darf es von

– nämlich der Familie, den Freunden und dem

allem auch ein bisschen mehr sein.

Moment des Genießens an sich. All das ist es, was

ALLEM AUCH

wohl eine gute Küche ausmacht: ein Raum zum

DIE MISCHUNG MACHT‘S

Lernen, Lachen, Leben und Lieben! KONTAKT

Gerade dieses „bisschen mehr“ ist Teil der DNA von next125. Einerseits steht eine große Palette an

In dieses Lebensgefühl eintauchen, kann man im

attraktiven Farb- und Materialvarianten für die Ge-

Münchner next125 Concept Store, wo die Gründer

next125 München GmbH

staltung der Oberflächen zur Auswahl, andererseits

Lukas Heller und Thilo Walkemeier mit ihrem Team

Maximiliansplatz 12

wirkt die Flexibilität der modularen Küchenmöbel

sprichwörtlich weit über den Tellerrand hinaus-

D-80333 München

wie etwa das universell einsetzbare Pocket-System

denken. Hier wird die Küche zu einem Gesamt-

T +49 (0)89 28675090

verführerisch, die reine Mission der Küche quer-

erlebnis, eingebettet in eine holistisch konzipierte

info@next125-muenchen.de

zudenken. So wird die Werkstatt der lukullischen

Wohnwelt voller Kunst, Kultur und Kulinarik.

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STREIFZUG MÜNCHEN

139

STIMMUNGSMACHER OHNE LICHT GÄBE ES KEIN LEBEN. GENAU DESHALB IST DIE RICHTIGE LICHTINSZENIERUNG MITUNTER EINE DER WICHTIGSTEN KOMPONENTEN IN UNSEREN WOHN- UND LEBENSRÄUMEN. GUT, DASS LICHTDESIGN SO INDIVIDUELL IST WIE WIR MENSCHEN.

Kunstvoller Eyecatcher Parachute – eine außergewöhnlich einzigartige, handgemachte Hängeleuchte von knikerboker www.knikerboker.it Foto: © RICCARDO URNATO FOTOGRAFO SRL.

Flexibilität neu definiert Gioia lettura von Occhio lässt sich mit ihrem kraftvollen Licht jederzeit in Höhe, Richtung, Lichtfarbe und Intensität an die unterschiedlichsten Bedürfnisse anpassen. occhio.com Foto: © Elishua Bachor

Formstark Wenn Licht auf Deko-Element trifft: LUCY spherical lampbase aus Keramik www.marioni.it. Foto: © Pietro Savorelli

STREIFZUG MÜNCHEN

141

Minimalistische Geometrie Die Antwort auf das Bedürfnis nach räumlich flexiblen Beleuchtungslösungen: IVY by Vittorio Massimo for Lodes www.lodes.com Foto: © Lodes

Einzigartige Glasblaskunst Artemide stellt mit der Lampenfamilie STELLAR NEBULA das Handwerk des Glasblasens auf eine neue Stufe. www.artemide.com Foto: © Artemide

TURN THE

Inspired by the moon Neuestes Highlight aus dem Hause Occhio: Luna verzaubert mit einer sinnlich geheimnisvollen Aura. www.occhio.com Foto: © Occhio

142

STREIFZUG MÜNCHEN

Leicht wie eine Wolke Die Holz-Stehleuchte Link – designed by ray power and marivi-calvo für LZF – ist mit ihrer geschwungenen Form ein echter Hingucker. www.lzf-lamps.com Foto: © LZF-Lamps

Die Natur ins Haus holen Stehleuchte Aira (designed by Marcantonio) – inspiriert von der Stärke und Bodenständigkeit eines Baumes. www.horm.it Foto: © HORM

LIGHT ON Faszinierend elegant Dekoratives Highlight aus der NotoriusKollektion von Marioni: LIZ Table Lamp aus Keramik mit Holzfuß www.marioni.it Foto: © Pietro Savorelli

STREIFZUG MÜNCHEN

143

KRAMER UND KRAMER GUTE IDEEN UND GROSSE PLÄNE DESIGN UND ARCHITEKTUR EIN ORT FÜR SCHÖNE PFLANZEN UND INDIVIDUELLE GÄRTEN

Kramer und Kramer verbindet handwerkliche Perfektion und höchste Ansprüche an gutes Design mit der Liebe zur Natur. Vom Garten mit (Natur)Pool bis zur urbanen Dachterrasse. Unser Concept Store und unser Garden of uniqueTrees® in Zöfing bei Tulln bieten ein breites Sortiment an exklusiven Outdoor-Möbeln, besonderen Pflanzen, hochwertigen Pflanzgefäßen und originellen Accessoires. Hauptstraße 18 / 3441 Zöfing bei Tulln / www.kramerundkramer.at

GARTENARCHITEKTUR UND FLORISTIK IM PALAIS HARRACH

In den Kuppelräumen und dem Innenhof des geschichtsträchtigen Palais Harrach finden Sie reich ausgestattete Wohnlandschaften von Paola Lenti, handgefertigte Keramik von Domani und künstlerisch arrangierte Floristik. Freyung 3 / 1010 Wien / www.kramerundkramer.at

GARTENARCHITEKTUR BAUMSCHULE

KÄRNTEN/FAAKER SEE – MONTERRA

RESIDIEREN IM HERZEN

DER NATUR Willkommen in einem Wohnprojekt, das modernen

gärten kann man sich sein eigenes kleines Paradies

Luxus mit der idyllischen Natur verbindet. In der

schaffen.

malerischen Umgebung des Faaker Sees gelegen, bietet MONTERRA neun hochwertige Ganzjahres-

MONTERRA repräsentiert eine perfekte Symbiose

Residenzen und elf attraktive Anlage-Appartements

aus Komfort und Urlaubsflair und bietet mit sei-

für touristische Vermietungen. Jede Einheit vereint

ner speziell für touristische Zwecke konzipierten

Komfort und Eleganz.

Gestaltung ein einzigartiges Wohnerlebnis. Die exklusive Ausstattung der Wohnungen kombiniert

146

Die exklusiven Wohnungen sind mit Qualitäts-

Luxus und Bequemlichkeit. Das Projekt ist eine

Einbauküchen ausgestattet. Der Großteil der Räume

Oase der Gelassenheit, in der hochmodernes Inte-

erstrahlt in der natürlichen Schönheit eines hoch-

rieur mit der atemberaubenden Schönheit der

wertigen, naturgeölten Eichenparketts. In Eigen-

Natur verschmilzt. STREIFZUG MÜNCHEN

RESIDENZEN: 9 APPARTEMENTS: 11 ZIMMER: 3 bis 4 STELLPLÄTZE: 30 (Tiefgarage) ENERGIEDATEN: HWB 44 bzw. 47 KAUFPREISE: von € 357.000,– bis € 825.000,–

Ob Stadtleben in Villach, Kultur in Klagenfurt, Natur-

erlebnisse am Faaker See oder Entdeckungstouren in Slowenien – all diese attraktiven Destinationen KONTAKT

sind schnell und einfach erreichbar. Das Umland bietet etwas für jeden Geschmack: von historischen Sehenswürdigkeiten und Museen bis hin zu zeitgenössischer Kunst und Musik. Kulinarisch lockt eine Vielzahl an Restaurants und Cafés mit lokalen und internationalen Spezialitäten. MONTERRA ist ein Tor

Nageler Immobilien

IMMOBILIEN IN NAGELER

INNOVATION WOHNEN

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zur Entdeckung der Schönheit, Kultur und Abenteuer,

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die diese einzigartige Region zu bieten hat.

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STREIFZUG MÜNCHEN

147

LENGGRIES, BAD TÖLZER OBERLAND

DENKMALGESCHÜTZTES

BAUERNHAUS ER ENTSPRICHT EINEM SEHNSUCHTSMOTIV UNRETUSCHIERTER SCHÖNHEIT: DER ALTEHRWÜRDIGE HOF „LINDLSTEFFL“ AUS DEM 16. JAHRHUNDERT, DER BIS 1968 IN ADELIGEM BESITZ WAR. 148

STREIFZUG MÜNCHEN

Wie es seinerzeit üblich war, wurde der Platz sorgfäl-

des süßen Landlebens realisieren. Auch im Gebäude

tig gewählt. In diesem Fall auf einer kleinen Anhöhe

selbst können Sie großzügig umgestalten und neu

im Ortsteil Winkl der Gemeinde Lenggries. Und so

planen. Ein Architekturbüro, das sich auf Bestands-

bettet sich dieses oberbayerische Idyll harmonisch

immobilien spezialisiert hat, wurde hier bereits tätig

ein – zwischen der südlichen Landesgrenze zu

und hat Vorschläge in Abstimmung mit dem Denk-

Österreich, Bad Tölz im Norden sowie den sanften

malamt anhand von Grundrissen und Visualisierun-

Bergkämmen im Westen und Osten.

gen erarbeitet.

Im Laufe der Jahrhunderte veränderte sich das Haus

– angepasst an die Ansprüche der Zeit. So wurden beispielsweise der Stall und die Tenne komplett

WOHNFLÄCHE: ca. 630 m2

umgebaut. Im Erdgeschoss des ehemaligen Stalls

GRUNDSTÜCK: ca. 10.000 m2

befinden sich heute die große Stube mit gemauer-

ENERGIEDATEN: nicht erforderlich

tem Kamin, eine große, vollausgestattete Küche,

KAUFPREIS: € 3.750.000,– zzgl. 3,57 %

ein Büro und ein Gäste-WC. Im Stockwerk darüber

Maklercourtage inkl. gesetzl. MwSt.

wurden zwei Schlafzimmer mit Bädern und Balkonen geschaffen. Besonders beeindruckend präsentiert sich die ehemalige Tenne: großzügig mit Sichtdach-

KONTAKT

stuhl und Empore. Neu geplant und renoviert wurde auch der vordere Teil des Hauses und umfasst vier

Immogrund Tegernsee

kleine Apartments. Im Dachgeschoss wurde ein

Anna Elisabeth Aue

weiterer großzügiger Raum mit Dachliegefenstern

Radlmaierweg 1

und bodentiefen Fenstertüren gestaltet.

D-83707 Bad Wiessee T +49 (0)171 511 33 90

STREIFZUG MÜNCHEN

Es steckt sehr viel Potenzial im gesamten Anwesen.

info@immogrund-tegernsee.de

Ringsherum lassen sich auf dem Grundstück Träume

www.immogrund-tegernsee.de 149

MEHR ALS NUR EIN

KÜCHEN

STUDIO UM ERFOLGREICH ZU SEIN, BEDARF ES WEITBLICK UND MUT – BEIDES ATTRIBUTE, DIE HERBERT DROSS UND WILFRIED SCHAFFER VERINNERLICHT HABEN. MIT DER ERÖFFNUNG DES ERSTEN STUDIOS VON DROSS&SCHAFFER KÜCHEN IN DER LUDWIGSTRASSE 6 IN MÜNCHEN IM JAHRE 1963 WURDE DER GRUND-

STEIN FÜR DAS HEUTIGE UNTERNEHMEN GELEGT.

STREIFZUG MÜNCHEN

151

152

STREIFZUG MÜNCHEN

Eleganter Lebensmittelpunkt in dezenten Farben

DER MENSCH MIT SEINEN WÜNSCHEN UND BEDÜRFNISSEN STEHT DABEI BIS HEUTE IMMER IM VORDERGRUND.

on Beginn an war es ein Anliegen

EXPANSION UND INNOVATION

von Dross&Schaffer, den Raum Küche marken-

Schon früh erkannten die Planungsexperten

unabhängig und individuell zu planen und zu

von Dross&Schaffer Küchen, wie wichtig ein

realisieren. Der Mensch mit seinen Wünschen

Austausch unter Gleichgesinnten für die stetige

und Bedürfnissen steht dabei bis heute immer

Weiterentwicklung ist. Für diesen Netzwerk-

im Vordergrund. Diese Grundidee, die beson-

gedanken wurde 1985 die „Dross&Schaffer Mar-

ders eine stilbewusste und designorientierte

keting GmbH“ als Gruppierung im hochwertigen

Zielgruppe anspricht, fand großen Anklang. In

Bereich gegründet. Mittlerweile vereint diese

der Folge wurden bald nach der Eröffnung des

Gruppierung sieben Flagship- und 380 Partner-

Stammhauses im Herzen von München weitere

Studios in Deutschland, Österreich und Italien

Dross&Schaffer Küchenstudios eröffnet.

– unternehmerisch selbstständig, aber mit dem gemeinsamen Wertekanon, den Lebensraum

Dass sich der Anspruch an eine funktionale – aber

Küche mit Leidenschaft zum Handwerk, Liebe

wertige – Küche auch auf einen breiteren Inte-

zum Detail und einem hohen Designanspruch

ressentenkreis adaptieren lässt, bewies Dross&

neu zu denken.

Schaffer erfolgreich im Rahmen der zahlreichen Innerhalb kürzester Zeit wurden die neu ent-

UNVERWECHSELBARE LEBENSRÄUME

standenen Wohnflächen mit Küchenräumen

Die zur Dross&Schaffer Gruppe gehörenden

ausgestattet. Um den unterschiedlichen Anfor-

Partnerstudios wagen stets den Blick über

derungen in hoher Stückzahl gerecht zu werden,

den Tellerrand hinaus und finden neue Ideen

war ein hohes Maß an planerischer Flexibilität

unter anderem auf Reisen. Diese Inspirations-

und Erfahrung notwendig. Die Experten von

quellen teilen sie mit ihren Kunden. Hierfür ver-

Dross&Schaffer Küchen konnten dies auch bei

öffentlicht die Gruppierung seit 2000 mit dem

dieser Herausforderung erfolgreich unter Beweis

„Küchen&Design Magazin“ – damals noch unter

stellen.

dem Namen „Dolce Vita“ – ein eigens gestaltetes

Bauvorhaben zur Olympiade 1972 in München.

STREIFZUG MÜNCHEN

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Blickfang und Familientreffpunkt

DIE KÜCHE – DER ORT, AN DEM FAMILIE UND FREUNDE ZUSAMMENKOMMEN, DER VERBINDET UND DAS HERZSTÜCK EINES JEDEN WOHNRAUMS IST.

Kundenmagazin, das den Leser:innen zweimal jährlich unterschiedliche Länder mit ihren Besonderheiten für Architektur, Genuss und Lifestyle präsentiert. Reiseberichte mit Sammelcharakter, die zum Träumen und kulinarischen Experimenten einladen.

KONTAKT

Und wo könnte man dies besser machen als in der eigenen Küche – dem Ort, an dem Familie und

Dross&Schaffer Küchen

Freunde zusammenkommen, der verbindet und

4 x München

das Herzstück eines jeden Wohnraums ist.

Ingolstadt Warngau Fürstenfeldbruck

geprägten Ort zu einem einzigartigen und unverwechselbaren Lebensraum zu gestalten – stets

380 Partnerstudios

mit höchstem Anspruch an Wertigkeit und Funk-

Deutschland

tionalität – stellen sich die Planungsexperten der

Österreich

zur Dross&Schaffer Gruppe gehörenden Partner-

Italien

studios täglich. So entstehen seit 60 Jahren wahre Küchenunikate. 154

www.dross-schaffer.com STREIFZUG MÜNCHEN

Der Herausforderung, die Küche als emotional

We t s c h e r Wo h n g a l e r i e n im Zillertal.

Wir freuen uns auf Ihren Besuch in den Wetscher Wohngalerien in Fügen!

Die Wetscher Wohngalerien sind einzigartig in Österreich. Hier vereint sich internationales Spitzendesign mit Arbeiten aus den eigenen Meisterwerkstätten. Besuchen Sie uns und erleben Sie persönlich, was Wetscher heute zu einem der führenden Einrichtungshäuser in Österreich macht.

Seit 1912. PLANUNG. WERKSTÄTTEN. WOHNGALERIEN. Fügen, Zillertal / Tirol • www.wetscher.com

STREIFZUG MÜNCHEN

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MEIN LIEBLINGSPLATZ IN MEINER KÜCHE

Jeder von uns hat ihn: einen ganz besonderen Lieblingsplatz. Einen Ort, an dem man gern verweilt, sich allein oder mit der Familie und Freunden wohlfühlt und der unser Zuhause ist. Einen Platz, an dem das Wohnen in einer ausgesuchten Immobilie unserer Persönlichkeit und unserem individuellen Stil Ausdruck verleiht. So einen Lieblingsplatz können wir auf der ganzen Welt finden. Manchmal ist es aber auch gerade der Kontrast, der einzelne Orte in ihrer Unterschiedlichkeit miteinander verbindet und in genau dieser Vielfalt eine attraktive Einheit bildet. Sie fühlen sich heimisch in München und möchten in dieser charmanten Metropole leben? Ab und zu würden Sie sich aber

MEIN LIEBLINGSPLATZ IN MEINEM SCHLAFZIMMER

auch gerne in die Bergwelt der Kitzbüheler Alpen zurückziehen oder auf Mallorca spontan das Meer mit seinem mediterranen Klima genießen? Kein Problem. Vertrauen Sie auf unsere Kompetenz aus über 40 Jahren Erfahrung in der Vermittlung exklusiver Immobilien und lassen Sie uns gemeinsam Ihre Lieblingsplätze finden und miteinander harmonisieren! Mit Engel & Völkers profitieren Sie von einer starken, weltweit renommierten Marke und einem einzigartigen Netzwerk, das Ihnen den bestmöglichen Zugang zu entsprechenden Objekten bietet.

Engel & Völkers München-City Center

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MEIN LIEBLINGSPLATZ IN MEINEM WOHNZIMMER

Nachhaltiges Neubauprojekt in höchster Qualität

MILBERTSHOFEN

In Milbertshofen, einer grünen und verkehrsberuhigten Gegend zwi-

Die nachhaltige und regionale Fertigung erfolgt in Zusammenarbeit

schen BMW und der historischen Schwabinger Altstadt, entsteht ein

mit einem Partnerunternehmen im Allgäu, welches sich auf gesundes

bemerkenswertes Wohnprojekt: das Vollholz-Mehrfamilienhaus „WRS3“,

Wohnen spezialisiert hat. Das Qualitätsmanagement ist zertifiziert, was

lokalisiert in der Wilhelm-Raabe-Straße 3. Dieses Gebäude, das den

die hohe Qualität des Projekts unterstreicht.

KfW 40 Standard erfüllt, beinhaltet fünf verschiedene attraktive 2- bis

„WRS3“ bietet seinen zukünftigen Bewohnern eine einzigartige und

3-Zimmer-Wohnungen, alle auf einem hohen Nachhaltigkeitsniveau.

besonders ansprechende Symbiose aus Standort und Konzept: Eine urbane Wohnlage an einem Top-Standort, kombiniert mit einem

Der Bauträger bringt Erfahrung im Holzbau aus dem traditionellen

konsequent nachhaltigen und ökologisch-innovativen Wohnkonzept.

Holzstandort Hunsrück mit, gepflegt von fünf Generationen seit 1858.

E&V ID: W-02TBA6

WOHNFLÄCHEN: 51 m2 bis 125 m2 ENERGIEDATEN: in Arbeit FERTIGSTELLUNG: voraussichtlich Anfang 2025 KAUFPREISE: von € 753.000,– bis € 2.039.000,–

ENGEL & VÖLKERS MÜNCHEN-CITY CENTER Residenzstraße 23 · D-80333 München · T +49 (0)89 237 083 00 muenchencitycenter@engelvoelkers.com · www.engelvoelkers.com/Muenchen STREIFZUG MÜNCHEN

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Geschichtsträchtiges Bauernhaus saniert als Zweifamilienhaus

BAIRAWIES

Das ca. 230 Jahre alte Bauernhaus, das 1983 aus Oberösterreich nach

aus. Trotz der umfassenden Renovierungen wurde der ursprüngliche

Bairawies versetzt wurde und 2009 eine umfassende Neugestaltung

Charakter des Bauernhauses erhalten. Die idyllische Lage am Orts-

des östlichen Teils erfuhr, präsentiert sich als Zweifamilienhaus mit

rand bietet einen malerischen Bergblick. Ein besonderes Merkmal

insgesamt vier Zimmern und vier Schlafzimmern. Das Haus verfügt

ist die gelungene Verbindung aus Historie und Moderne, wobei die

über zwei Badezimmer und ein Gäste-WC in jedem der beiden Teile.

Wohnküche mit einem großen Tor zum früheren Stallbereich punktet.

Es ist vollunterkellert und bietet zusätzlich einen Dachboden mit ca.

Der Wohnbereich im Obergeschoss ist mit einem offenen Dachstuhl

39,76 m2 Nutzfläche. Das Anwesen umfasst auch ein Nebengebäude

gestaltet; und zwei Schlafzimmer mit zwei Bädern vervollständigen

mit einem Schuppen, zwei Garagen und zwei Carports.

die Wohnräume des ehemaligen Bauernhauses. Die Vermietung des Anbaus mit ca. 97 m2 Wohnfläche könnte als eine Komponente der

Das Zweifamilienhaus ist in einem Top-Zustand und zeichnet sich

Kaufpreisfinanzierung dienen.

durch moderne Haustechnik sowie eine sehr gute Wärmedämmung

E&V ID: W-02SPGC

WOHNFLÄCHE: ca. 263 m2 NUTZFLÄCHE: ca. 177 m2 GRUNDSTÜCK: ca. 1492 m2 ZIMMER: 8 BADEZIMMER: 5 ENERGIEDATEN: EA-V, HZG Öl, 95,50 kWh/m2a, EEK C, BJ Wärmeerzeuger 1998 KAUFPREIS: € 2.100.000,–

ENGEL & VÖLKERS MÜNCHNER SÜDEN Südliche Münchner Straße 6a · D-82031 Grünwald · T +49 (0)89 649 88 60 muenchnersueden@engelvoelkers.com · www.engelvoelkers.com/MuenchnerSueden 158

STREIFZUG MÜNCHEN

Exklusives Alpenchalet in weitläufiger Aussichtslage

REITH BEI KITZBÜHEL

Nur wenige Autominuten von der legendären Gamsstadt entfernt, be-

sowie einer edlen Designerküche und einem geräumigen Essbereich.

findet sich dieses Luxus-Chalet in einer der begehrtesten Lagen von

Die maßgefertigte bulthaup-Küche mit hochwertigen Gaggenau-Geräten

Reith bei Kitzbühel auf einem sonnigen Grundstück. Das sehr gelungene

bietet alles, was das Herz begehrt und lässt keine Wünsche mehr offen.

und exklusive Raumkonzept mit edler Ausstattung und hochwertigem Interieur schafft ein luxuriöses und gleichermaßen behagliches Wohn-

Die Terrassen im Dachgeschoss ermöglichen es Ihnen, Ihren Wohnraum

gefühl. Der 180°-Panoramablick reicht von den südlich gelegenen

in den warmen Sommermonaten nach draußen zu erweitern. Genießen

Bergen zum Hahnenkamm über das Kitzbüheler Horn bis hin zum

Sie atemberaubende Sonnenuntergänge und einen einzigartigen Blick

Wilden Kaiser – wahrlich unvergleichlich.

auf den weitläufigen und sonnenverwöhnten Terrassenflächen. Hier befinden sich der luxuriöse Whirlpool von Villeroy & Boch, eine elegante

Diese einmalige Immobilie erstreckt sich über drei Geschosse und eine

Essgruppe und ein Sonnendeck mit bequemen Liegeflächen. Die

Wohnfläche von ca. 341 m2. Im lichtdurchfluteten Dachgeschoss findet

Außenbereiche bieten eine ideale Mischung aus Entspannung und

sich ein geschmackvoll gestalteter Wohnbereich mit einem impo-

Unterhaltung.

santen Sichtdachstuhl aus Altholz, einem warm flackernden Kamin

E&V ID: W-02QRMD

WOHNFLÄCHE: ca. 341 m2 GRUNDSTÜCK: ca. 797 m2 SCHLAFZIMMER: 5 – 6 BADEZIMMER: 4 STELLPLÄTZE: 2 (Garagen), 2 (Carport), 2 – 4 (Außen) ENERGIEDATEN: HWB 43,61, fGEE 0,76 KAUFPREIS: € 7.950.000,–

ENGEL & VÖLKERS KITZBÜHEL GMBH · LIZENZPARTNER DER ENGEL & VÖLKERS RESIDENTIAL GMBH Vorderstadt 11 · A-6370 Kitzbühel · T +43 (0)5356 71615 tirol@engelvoelkers.com · www.engelvoelkers.com/tirol STREIFZUG MÜNCHEN

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INDIVIDUELLE

NATUR

STEIN VIELFALT STEININGER STEINMETZ WURDE 1922 VON JOSEF STEININGER GEGRÜNDET. HEUTE LEITET MIT ROXANNA UND MAXIMILIAN STEININGER DIE VIERTE GENERATION – ZUSAMMEN MIT VATER MARKUS STEININGER – DEN FÜHRENDEN FAMILIEN-HANDWERKSBETRIEB.

STREIFZUG MÜNCHEN

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Steininger Steinmetz versammelt alle fachlichen Kompetenzen und langjährige Erfahrung, um Vorstellungen und Wünsche zu sämtlichen Arbeiten im Steinmetzhandwerk zur vollsten Kundenzufriedenheit auszuführen. Als Ansprechpartner, Berater und Ausführender aus einer Hand – für alle Natursteinarbeiten. Indoor bei Bodenbelägen, Treppen, Bädern, Küchen; outdoor bei Terrassen, Swimming-Pools, Fassadensockeln und Treppen. Neben anspruchsvollen Privatkunden zählen längst auch Bars, Restaurants, Hotels und Ladenlokale zur Kundschaft, die von den individuell gefertigten Lösungen aus Naturstein begeistert ist. Auch in Kooperation mit einem namhaften Möbelproduzenten setzen Natursteinplatten von Steininger Steinmetz brillante Akzente.

AUSGEZEICHNET! Produkte und Projekte des Familienunternehmens Steininger Steinmetz wurden vielfach prämiert: unter anderem mehrfach mit dem „Bayerischen Staatspreis für besondere gestalterische und technische Spitzenleistungen im Handwerk“ und dem Preis „Stein Innovativ“ des Landesverbandes des Bayerischen Steinmetz- und Steinbildhauerhandwerks. Herausragende Projekte der letzten Jahre waren u. a. Bäder, der Frühstücksraum und Suiten im „Bayerischen Hof“ und andere luxuriöse Immobilien-Ausstattungen in Schwabing und Bogenhausen. Exklusive Auslandsprojekte führten das Unternehmen u. a. nach Kitzbühel, Mallorca, Elba, London und Prag. Nachhaltigkeit ist dabei seit vielen Jahren für Steininger ein bedeubayerische, deutsche und europäische Materialien mit kurzen Lieferwegen, aber auch außergewöhnliche ISO-zertifizierte Natursteine aus aller Welt. Das in der eigenen Produktion genutzte Wasser befindet sich in einem internen geschlossenen Kreislauf um ressourcenschonend zu agieren“, so Maximilian Steininger. 162

STREIFZUG MÜNCHEN

tungsvoller Aspekt der Unternehmensphilosophie. „Wir verarbeiten

BRILLANTE VIELFALT Im Showroom von Steininger Steinmetz können über hundert ver-

WIR VERARBEITEN BAYERISCHE,

schiedene Materialien mit den extravagantesten Oberflächen begut-

DEUTSCHE UND EUROPÄISCHE

achtet werden. „Die Haptik ist durch die verschiedenen Oberflächen

MATERIALIEN MIT KURZEN

extrem vielfältig. Sie ist für die Wahl des Kunden ein sehr wichtiger Bestandteil“, erläutert Roxanna Steininger. „In unserer Galerie zeigen

LIEFERWEGEN, ABER AUCH

wir eine erste Übersicht unserer ausgeführten Projekte – so gewinnt

AUSSERGEWÖHNLICHE ISO-

man bereits hier einen ersten Eindruck über unsere gestalterische

ZERTIFIZIERTE NATURSTEINE AUS ALLER WELT.

und handwerkliche Expertise.“ Die Produkte von Steininger Steinmetz sind individuelle Unikate. Sie werden mit modernsten Maschinen und traditionellen handwerklichen Techniken in der eigenen Werkstatt gefertigt. Weil die Produkte für den individuellen Kundenwunsch genau konzipiert und angepasst werden, ist eine eigene Planungs- und Technikabteilung unerlässlich. Über Generationen gewachsenes Fachwissen steckt überall hinter der individuellen und flexiblen Fertigung der Natursteinprodukte. Verlegt und versetzt werden sie vor Ort nach allen Regeln der Technik durch meist im eigenen Unternehmen ausgebildete Facharbeiter. KONTAKT STEININGER-STEINMETZ Dachauerstraße 333 D-80992 München T +49 (0)89 157 04 110 info@steininger-steinmetz.de www.steininger-steinmetz.de Instagram: @steiningersteinmetz

STREIFZUG MÜNCHEN

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STREIFZUG MÜNCHEN

RENAISSANCE

DER GRANDEZZA IN EWIGER ELEGANZ UND BESEELT VON DEM CHARME DES ALTEHRWÜRDIGEN – SO WURDE DAS STRAUBINGER GRAND HOTEL IN BAD GASTEIN AM 01. SEPTEMBER 2023 WIEDERERÖFFNET: EINE HOMMAGE AN DAS EHEMALIGE GRAND HOTEL, WIEDERGEBOREN AUS DEN FACETTEN DER VERGANGENHEIT UND ERWECKT ZU NEUER GRÖSSE. Text: Barbara Schneeberger EIN ORT, DER BEHUTSAME REVITALISIERUNG

instand gesetzt und das denkmalgeschützte Eichen-

Seit weit über einem Jahrhundert prägt die Gran-

Massivholz-Parkett wurde in seiner Ursprünglich-

dezza des Grand Hotel Straubinger die Kulisse

keit wiederhergestellt. Um nur einige Beispiele der

des Straubingerplatzes – direkt neben dem im-

sorgfältigen Arbeiten zu erwähnen.

VIELE GESCHICHTEN ERZÄHLT.

posanten Gasteiner Wasserfall. Ein Ort, der viele Geschichten erzählt. Mit größter Sorgfalt arbei-

NEUER LUXUS

teten die BWM Designers & Architects rund um

Heute begrüßt das neu interpretierte Straubinger

Erich Bernard mit den Schichten der Vergangen-

Grand Hotel mit historischer Eleganz und offeriert

heit des historischen Gebäudes. „Denn von ihnen

seinen internationalen Gästen modernes Residieren

gehen der Charme und der besondere Reiz aus,

in den 46 Zimmern und Suiten. Die spielerische

Straubinger Grand Hotel

der alte Gebäude so anziehend macht und ihnen

Wanderung zwischen den Epochen findet in allen

Bad Gastein

einen besonderen Wert verleiht“, resümiert Erich

Räumen statt – so auch in den gastronomischen

Straubingerplatz 2

Bernard. Es gelang in allen Bereichen eine kon-

Bereichen, dem Straubinger Saal, Café, Bar und im

A-5640 Bad Gastein

trastreiche Mischung aus Alt und Neu. So trifft etwa

Weinkeller. Hier unterstreichen lukullische Höhe-

Bestandsvertäfelung auf zeitgenössisch adaptierte

punkte die historische Opulenz. Auf der Westseite

Infos und Reservierung:

Wandverkleidung. Wandmalereien, Gold-Akzente

des Gebäudes erstreckt sich über die drei Stock-

T +49 (0)30 42439650

sowie alte Decken kamen bei den Restaurierungen

werke das Straubinger Spa mit ganzjährig geöff-

straubinger@travelcharme.com

zum Vorschein. Lobmeyr-Wandappliken wurden

netem Rooftop-Pool und holistischem Konzept.

www.hotel-straubinger.com

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KONTAKT

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FALL STRICKE BEI DER IMMOBILIENDUE-DILIGENCE

AU F K L Ä RU NG S P F L IC H T TROTZ ÜBERLASSUNG VON UNTERLAGEN

AM 15.09.2023 HAT DER BUNDESGERICHTSHOF EINE WICHTIGE ENTSCHEIDUNG ZU DEN AUFKLÄRUNGSPFLICHTEN EINES IMMOBILIENVERKÄUFERS IM RAHMEN EINER SOGENANNTEN DUE DILIGENCE ERLASSEN (AZ.: V ZR 77/22). DANACH GENÜGT DER VERKÄUFER EINER IMMOBILIE NICHT AUTOMATISCH DADURCH SEINER AUFKLÄRUNGSPFLICHT, DASS ER UNTERLAGEN IN DEN SOGENANNTEN DATENRAUM EINSTELLT. VIELMEHR KANN ES IM EINZELFALL ERFORDERLICH SEIN, DEN KÄUFER ZUSÄTZLICH GANZ GEZIELT AUF BESTIMMTE GEFAHREN HINZUWEISEN. Text: Rechtsanwalt Dr. Enno Engbers, München

STREIFZUG MÜNCHEN

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WAS IST EINE IMMOBILIENDUE-DILIGENCE?

AUFKLÄRUNGSPFLICHTEN DES VERKÄUFERS

Vor dem Erwerb einer Immobilie ist es üblich (und

Selbst wenn im Kaufvertrag die Haftung für Sach-

jedem Kaufinteressenten dringend zu empfehlen),

und Rechtsmängel ausgeschlossen worden ist,

eine sogenannte Due-Diligence-Prüfung durch-

haftet der Verkäufer dem Käufer für Mängel, die

zuführen. Ziel dieser Prüfung ist es, für den Käufer

er dem Käufer arglistig verschwiegen hat. Der

mögliche rechtliche, steuerliche oder wirtschaft-

Verkäufer muss dem Käufer vor dem Kauf alle

liche Risiken aufzudecken, die mit dem Kauf der

ihm bekannten Mängel offenlegen, die bei einer

Immobilie verbunden sein können. Hierzu werden

Besichtigung der Immobilie nicht erkennbar sind.

dem Kaufinteressenten vom Verkäufer alle wesent-

Dasselbe gilt auch für sonstige Umstände, die für

lichen Unterlagen zu der Immobilie zur Verfügung

den Käufer wichtig sind und über die er redlicher-

gestellt, z.B. Grundbuchauszüge, Mietverträge, Bau-

weise Aufklärung erwarten darf. Da es dem Käufer

genehmigungen, Umweltgutachten, Grundsteuer-

seinerseits obliegt, die ihm zur Verfügung gestell-

bescheide etc. Bei größeren Immobilientransaktio-

ten Unterlagen gewissenhaft zu prüfen, genügt

nen geschieht dies in der Regel dadurch, dass der

der Verkäufer seiner Aufklärungspflicht grundsätz-

Verkäufer die objektbezogenen Unterlagen in einen

lich dadurch, dass er dem Käufer alle Unterlagen

sogenannten virtuellen Datenraum einstellt. Vorteil

und Informationen zur Verfügung stellt, aus denen

dieser Lösung ist es, dass gegebenenfalls mehrere

sich für diesen Risiken ergeben.

Kaufinteressenten gleichzeitig online auf die Datencloud zugreifen können und deren genauer Inhalt zu Beweiszwecken durch den Datenraum-Anbieter dokumentiert wird.

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EINSTELLEN VON UNTERLAGEN IN DEN DATENRAUM NICHT IMMER AUSREICHEND Allerdings hängt der Umfang der Aufklärungspflichten eines Verkäufers immer von den Umständen des Einzelfalls ab. Im vom BGH zu entscheidenden Fall Bilder: links: © Kansuda – stock.adobe.com; rechts: © Thomas Moeller (Portrait), © Omid Mahdawi (rechte Seite Außenansicht)

hatte der Verkäufer wenige Tage vor Abschluss des Kaufvertrages kommentarlos das Protokoll einer Eigentümerversammlung in den Datenraum hochgeladen, aus dem sich das Risiko hoher Sonderumlagen für geplante Umbaumaßnahmen ergab. Über diesen für ihn ganz erheblichen Umstand konnte der Käufer gesonderte Aufklärung erwarten. Zur Erfüllung der Aufklärungspflicht war das bloße Einstellen einer Unterlage in den Datenraum, noch

Dr. Enno Engbers

dazu erst kurz vor Beurkundung des Kaufvertrages, nicht ausreichend.

FAZIT Für Verkäufer bedeutet dies: Die für den Käufer relevanten Unterlagen sollten rechtzeitig vor dem Verkauf einer Immobilie zusammengestellt und

ALLERDINGS HÄNGT DER UMFANG DER

dem Käufer in einem nachvollziehbar strukturierten

AUFKLÄRUNGSPFLICHTEN EINES

Datenraum zur Verfügung gestellt werden. Werden

VERKÄUFERS IMMER VON DEN

Unterlagen während der Due Diligence neu in den

UMSTÄNDEN DES EINZELFALLS AB.

Datenraum hochgeladen, ist der Käufer mit gesonderter Mail hierauf hinzuweisen. Dasselbe gilt für wichtige Informationen, die sich nur an versteckter Stelle oder in Dokumenten befinden, in denen man sie nicht erwarten würde. Je transparenter der Verkäufer agiert, desto geringer ist sein Risiko, später wegen Aufklärungspflichtverletzungen verklagt zu werden.

KONTAKT Kanzlei Weiss Walter Fischer-Zernin Rechtsanwälte Steuerberater Wirtschaftsprüfer Seitzstraße 8d D-80538 München T +49 (0)89 29 07 19 29 F +49 (0)89 29 07 19 17 e.engbers@rae-weiss.de www.rae-weiss.de

Das Münchner Büro der Kanzlei Weiss Walter Fischer-Zernin befindet sich ganz zentral in der Nähe der St. Anna-Kirche im Lehel, einem charmanten alten Viertel hinter der Staatskanzlei. STREIFZUG MÜNCHEN

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FÜR SIE IN DEN BESTEN LAGEN Wer in den begehrtesten Top-Lagen wie in und um Starnberg, dem Fünf-Seen-Land, in Südtirol oder am Gardasee nach Immobilien sucht, braucht mehr als nur Glück. Sie benötigen Makler-Experten, die alle Kriterien für eine exzellente Immobilienvermittlung erfüllen. Unsere Experten sind: Ortskundig: Sie kennen die Region in- und auswendig und wissen, was diese Lagen so besonders macht. Bestens vernetzt: Mit einem umfangreichen Netzwerk vor Ort können Sie einzigartige Möglichkeiten bieten. Verlässlich, kompetent und diskret: Unsere Makler setzen höchste Standards und schützen Ihre Privatsphäre. Was uns von anderen unterscheidet, ist unser Engagement für unsere Klienten. Bei VON POLL IMMOBILIEN sind Begeisterung, Verlässlichkeit und Bestleistung unsere Markenwerte. Wir sind eines der größten Maklerhäuser in Europa mit über 1500 erstklassig vernetzten Mitarbeitern und mehr als 400 Shops.

Das Interesse an attraktiven Immobilien in den von uns vertretenen Lagen ist groß. Deshalb bieten wir Eigentümern eine unverbindliche, kostenfreie Marktpreiseinschätzung von unseren erfahrenen Experten. Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten, vermitteln wir Ihr Haus oder Ihre Wohnung professionell und diskret.

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Exklusives Anwesen mit erstklassiger Ausstattung

STARNBERG

Dieses Anwesen, ursprünglich aus dem Jahr 1994, wurde im Jahr 2023

Einbauküche beeindruckt mit hochwertigen Neff-Elektrogeräten und ist

vollständig kernsaniert und erstrahlt nun in zeitloser Eleganz. Die hoch-

ein Paradies für Hobbyköche und Genießer.

wertige Inneneinrichtung und die erstklassige Ausstattung machen

Das Haus verfügt zudem über eine Einliegerwohnung, die vielfältige

dieses Haus zu einer wahren Oase des Luxus. Es liegt äußerst zentral in

Nutzungsmöglichkeiten bietet. Bodentiefe Fenster sowie deckenhohe

Starnberg und ist fußläufig vom Bahnhof, dem See und verschiedenen

Zimmertüren runden die exklusive Ausstattung ab. Es ist für eine umfas-

Schulen erreichbar. Trotz dieser hervorragenden Lage bietet das Innere

sende Videoüberwachung vorbereitet, um Ihre Sicherheit zu gewähr-

des Hauses eine ruhige und entspannte Atmosphäre, in der Sie dem

leisten. Selbstverständlich wurde bei der Kernsanierung 2023 auch der

Trubel des Alltags entfliehen können.

energetische Aspekt berücksichtigt und somit werden die neuesten Anforderungen nachhaltig erfüllt.

Das Haus bietet sechs großzügige Zimmer und somit ausreichend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Badezimmer sind mit

Dieses herausragende Anwesen vereint modernsten Luxus mit einer

hochwertigen Produkten von Villeroy & Boch ausgestattet – darunter eine

erstklassigen Lage. Es ist die perfekte Wahl für anspruchsvolle Käufer, die

freistehende Badewanne und stilvolle Walk-in-Duschen. Die moderne

ein außergewöhnliches Zuhause suchen. ID: 23032010

WOHNFLÄCHE: ca. 270 108m m22 ZIMMER: GRUNDSTÜCK: 3 BÄDER: ca. 600 2 ENERGIEDATEN: m2 ZIMMER: 6 BADEZIMMER: EA-B, 167,1 kWh/m 3 2a, EEK F, BJ Anlage 2009 KAUFPREIS: € 2.050.000,– ENERGIEDATEN: in Arbeit, BJ inkl.1993 1 TG-Stellplatz (Kernsanierung (€ 75.000,–) 2023) KAUFPREIS: € 3.350.000,– zzgl. Käuferprovision 3,57 % inkl. 19 % MwSt.

VON POLL IMMOBILIEN · Shop Starnberg / Fünf-Seen-Land Maximilianstraße 4 · D-82319 Starnberg · T +49 (0)8151 99 85 16 0 starnberg@von-poll.com · www.von-poll.com/starnberg · Instagram: @vonpollstarnberg STREIFZUG MÜNCHEN

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Schlösschen im alpenländlichen Gewand

FELDAFING AM STARNBERGER SEE

Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus – in einer bemerkens-

Obergeschoss eine nahezu herrschaftliche Großzügigkeit. Das Master-

werten Verbindung aus traditionellem, alpenländischem Charme und

Schlafzimmer mit Wellness-Badezimmer und der anschließenden

modernster technischer Ausstattung. Dieses exklusive Anwesen besticht

Ankleide bietet höchsten Komfort.

durch seine großzügigen und lichtdurchfluteten Räume ebenso wie

Im Untergeschoss befindet sich ein Indoor-Pool (momentan abgedeckt

durch die vielen liebevollen Details, die es zu einem ganz besonderen

und als Gym genutzt). Außerdem lädt hier eine Sauna zum Erholen ein.

Zuhause machen.

Das Anwesen verfügt über eine separate Einliegerwohnung, die sich

Die teilweise über 600 Jahre alten Holzverkleidungen und Täfelungen

ideal für Gäste oder als Büro eignet. Der hohe Sicherheitsstandard des

sowie der antike Kottoboden verleihen ihm eine ganz besondere

Anwesens bietet Schutz und Privatsphäre. Darüber hinaus genießen Sie

Atmosphäre. Die Holztüren mit geschliffenem Glas und antiken Tiroler

hier eine privilegierte Lage in einer exklusiven Villennachbarschaft – nur

Beschlägen fügen sich nahtlos in das exklusive Wohnambiente ein.

wenige Gehminuten vom See sowie vom Golf- und Tennisplatz entfernt.

Das edle Interieur wird durch Holzeinbauten und Kassettendecken

Das Anwesen vereint Tradition und Moderne und ist nicht nur ein

mit antikem Kieferholz perfekt ergänzt. Der offene Sichtdachstuhl

Haus – es ist ein Lebensstil, den Sie sich nicht entgehen lassen sollten.

mit einer Raumhöhe von über fünf Metern verleiht den Räumen im

ID: 23032013

WOHNFLÄCHE: ca. 580 108m m22 ZIMMER: GRUNDSTÜCK: 3 BÄDER: ca. 1357 2 ENERGIEDATEN: m2 ZIMMER: 9 EA-B, BADEZIMMER: 167,1 kWh/m 3 2a, STELLPLÄTZE: EEK F, BJ Anlage 3 (Garage) 2009 + 3 (Außen) KAUFPREIS: € 2.050.000,– ENERGIEDATEN: in Arbeit, BJ inkl.1994 1 TG-Stellplatz (letzte Modernisierung (€ 75.000,–) 2014) KAUFPREIS: € 6.350.000,– zzgl. Käuferprovision 3,57 % inkl. 19 % MwSt.

STREIFZUG MÜNCHEN

SALÒ/WESTKÜSTE GARDASEE

Luxuriöse Villa im modernen Stil mit Seeblick Die von einem Wald geschützte Villa mit drei Ebenen liegt an einer Privatstraße. Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Wohnzimmer mit

Küche und Seeblick, ein bioklimatisches Gewächshaus, zwei DoppelSchlafzimmer mit eigenem Bad, begehbare Kleiderschränke und die Waschküche. Im Wohnzimmer steht ein beleuchteter Olivenbaum. Im ersten Stock befinden sich vier Schlafzimmer mit begehbaren Kleiderschränken und Badezimmern. In der unteren Etage liegen zwei Gästesuiten mit Bädern und begehbaren Kleiderschränken, eine Dienstwohnung und ein Ankleidezimmer mit Bad. Außerdem: ein beheizter Salzwasser-Infinity-Pool, Fitnessraum, Spa und eine Außenküche im Garten. Der Olivenhain im Park ist ideal für Spaziergänge in absoluter Privatsphäre. Die Photovoltaikanlage macht das Anwesen weitgehend autark. WärmeBilder: © Von Poll Real Estate

pumpen für Warm- und Kaltwasserbereitung, Demotika, Musikanlage, Videoüberwachung, Mückenschutzsystem im gesamten Garten und Fernsteuerung der Haustechnik garantieren maximalen Komfort in allen Räumen. IT 23 492 806

WOHNFLÄCHE: ca. 410 m2 GRUNDSTÜCK: 4000 m2 ZIMMER: 14 STELLPLÄTZE: 4 (überdacht) ENERGIEDATEN: HZG Luft/Wasser-Wärmepumpe (Fußbodenheizung), EEK A, BJ 2023 KAUFPREIS: € 6.600.000,–, provisionspflichtig

TORRI DEL BENACO/GARDASEE

Exklusive Neubauvilla zwischen den Oliven (Off Market!) Wer sich einmal auf die Reise in Richtung Albisano begeben hat, weiß, dass das kleine Dörfchen – ca. fünf Kilometer von Torri del Benaco entfernt – seinen Namen als „Balkon des Gardasees“ völlig zu Recht trägt. Diese Neubauvilla befindet sich auf einem sehr gepflegten Grundstück mit Weinreben, Olivenhainen und Obstbäumen und verfügt über zwei Etagen, die durch einen Aufzug verbunden sind. Die obere Etage umfasst den Wohn-/Essbereich mit großer Küche, ein großes Doppelschlafzimmer mit Bad, Gäste-WC, Garderobe und Speisekammer. In der unteren Etage liegen drei Doppel-Schlafzimmer mit eigenem Bad sowie ein Gym und Hauswirtschaftsraum. Das Areal ist von einer Sicherheits-Umzäunung umgeben, begrünt, beinhaltet diverse Steinverkleidungen und Treppen, überdachte und freie Terrassenflächen

sowie Pool und Liegewiese. Die Zufahrt zur Garage ist ebenso wie der Fahr- und Gehweg beleuchtet. IT 23 492 709

WOHNFLÄCHE: ca. 270 m2 NUTZFLÄCHE: ca. 525 m2 ZIMMER: 6 STELLPLÄTZE: 3 (Pergola) ENERGIEDATEN: HZG Luft/Wasser-Wärmepumpe (Fußbodenheizung), EEK A, BJ 2023 KAUFPREIS: auf Anfrage, provisionspflichtig

VON POLL REAL ESTATE · Shop Gardasee Largo Dante Alighieri 3 · I-25087 Salò (BS) · T +39 0365 69 05 96 salo@von-poll.com · www.von-poll.com/salo STREIFZUG MÜNCHEN

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SILENT LUXURY EINST EINE KLEINE WANDERPENSION, HEUTE EINES DER RENOMMIERTESTEN 4-STERNE-S- HOTELS IM VINSCHGAU: DER GARBERHOF IM WESTEN SÜDTIROLS ERFUHR ENDE 2022 EINE QUALITATIVE ERWEITERUNG UND IST BEI WINTERSPORTLERN, WELLNESSURLAUBERN UND GENUSSMENSCHEN JEGLICHER ART EINE BELIEBTE ADRESSE.

STREIFZUG MÜNCHEN

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S 176

STREIFZUG MÜNCHEN

STILVOLLER LUXUS Imposante Mauerwerkspfeiler, große Panorama-

VON PRUNUS ARMENIACA BIS HAMAM

scheiben und helles Holz zieren die neugestaltete

Empfehlungen geben auch gerne die Beautyexper-

Hotelfassade, die sich harmonisch in das Land-

ten im Garberhof. Beim Umbau wurden die Behand-

schaftsbild von Mals einfügt. Natürliche und nach-

lungsräume mit Lehmputz und Holzplatten an den

haltige Materialien spielten beim großen Umbau,

Wänden sowie Holzpfählen versehen, die gemeinsam

der gemeinsam mit dem Architekturbüro Lang

mit schwarzen Stahlelementen den 2200 m2 großen

Hugger Rampp aus München sowie regionalen

Wellnessbereich in einen zeitgenössischen Wohlfühl-

Partnern umgesetzt wurde, eine wichtige Rolle.

tempel verwandeln. Neben dem beheizten Indoor-

So finden sich Eichenholzböden, Terrazzofliesen

und Outdoorpool sowie dem Saunaerlebnis warten

und edle Materialien wie der italienische Marmor

hier zwei besondere Highlights: Zum einen ist es

Travertino Classico in den umgestalteten Zim-

möglich, im größten Hotel-Hamam Italiens in die

mern und Suiten. In Kombi-

orientalische Badekultur einzu-

nation mit handgeblasenen

tauchen; zum anderen wurde

Murano Glasleuchten, einer

im Wellnessgarten ein Biobade-

eigens entworfenen Kupfer-

WER IM GARBERHOF

teich mit Holzstegen errichtet,

leuchtenserie und weiteren

NÄCHTIGT, DER HAT

in dem sich die schroffe Berg-

Bilder: © EdiundSepp (Essen); © Filippo Bellisola (Zimmer, Indoor-Pool, Outdoor-Pool); © Mafalda Rigatti (Außenansicht); © Juli Eberle (rechte Seite oben)

Designobjekten im gesamten Haus entsteht so eine Atmo-

ES NICHT WEIT BIS INS

sphäre, die vor allem eines

NÄCHSTE SKIGEBIET.

welt der Umgebung spiegelt. Aus der Umgebung stammen auch die Vinschger Marillen, die

widerspiegelt: Silent Luxury.

in der hauseigenen Kosmetik-

Dieser Begriff prägt das neue

linie Prunus Armeniaca ihre Wirk-

Konzept des Garberhofs. Es

stoffe entfalten. Bei einer wohl-

ist die Kunst der Einfachheit und der Stille, die

tuenden Beauty-Anwendung im Haus wird die Haut

eine Welt aus Ruhe, Leidenschaft und Genuss

gereinigt und gepflegt und optimal auf Aktivitäten in

eröffnet.

der rauen Winterluft vorbereitet.

KUNSTWERKE AUF DEM TELLER

DER MALSER WINTER

Genuss entsteht im Garberhof aus frischen loka-

Wer im Garberhof nächtigt, der hat es nicht weit bis

len und saisonalen Produkten, die von Chefkoch

ins nächste Skigebiet. Ob mit Blick auf den berühm-

Christian Lechthaler und seinem Küchenteam in

ten versunkenen Turm oder im Antlitz der höchsten

fantasievollen Kreationen in Szene gesetzt werden

Gipfel Südtirols: In den Skigebieten Watles, Sulden

– vor allem beim fünf- bis sechsgängigen Wahl-

und Schöneben-Haideralm ist sowohl für Anfänger,

menü mit Vitalgerichten am Abend. Dazu werden

Profis und Familien als auch für Après-Ski-Begeisterte

Weine aus dem umfangreichen Weinkeller serviert.

etwas dabei. Im Vinschgau gibt es jedoch auch einige

Edle Tropfen gibt es auch in der Lounge Bar 1981,

urige Seitentäler, die bestens mit Winterstiefeln oder

die im Winter 2022 mit V-förmigen Holzstützen,

Schneeschuhen erkundet werden können. Nicht zu

knisternden Kaminen und gemütlichen Sesseln

vergessen das Langlaufzentrum Schlinig und der

ausgestattet wurde. Die Auswahl reicht von klas-

Reschensee, der in den kalten Monaten von Schlitt-

sischen Cocktails bis hin zu 80 Gin-Sorten. Wer

schuhläufern, Eisseglern und Snowkitern bevölkert

sich nicht entscheiden kann, der fragt einfach die

wird – ein Schauspiel, das man sich nicht entgehen

Barkeeper um eine Empfehlung.

lassen sollte. KONTAKT

KLEINER TIPP:

Hotel Garberhof Fam. Pobitzer

Im Januar plant der Garberhof eine exklusive

Staatsstraße 25

Skisafari, bei der die verschiedenen Skigebiete

I-39025 Mals/Südtirol

in der näheren Umgebung gemeinsam erkundet

T +39 0473 831 399

und kennengelernt werden können.

info@garberhof.com www.garberhof.com

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