Streifzug Immobilien Alpenresidenzen | Ausgabe 3 by Streifzug Media

ALPEN RESIDENZEN ALPINE REAL ESTATE

03/2015 | 6,80 €

PREMIUM IMMOBILIEN IM ALPENRAUM

Ausgabe 03

Best of Kitzbühel | Alpine Living | Garda One by Meissl Architects Wine & Suites Schloss Plars | The Chedi | Skylounge Mondsee

190001

017358

Salzachpalais – Festungsblick inklusive | Die Kunst des Treppenbaus

Rustling leaves and a crackling fire Can you feel it too? The distinctive air and the extraordinary light, which herald the onset of autumn? French artist, Henri de ToulouseLautrec, phrased it perfectly: “Fall is the springtime of winter“. Just before everything turns white, nature shows off its fascinating colour spectacle one more time, before we slowly snuggle down and look forward to winter, but miss summer at the same time. Especially in the Alps, the seasons seem to be intriguingly distinctive, which is a constant reminder of just how liveable this part of the world is. With this in mind, we present you in this issue with the finest properties in the region and the most renowned real estate agents. Stylish living is possible thanks to the many extraordinary interior specialists who make your individual dreams of a perfect home come true. In this magazine, we will introduce you to some of the best interior architects and designers. We also hope to make hearts of art lovers skip a beat and therefore present you with the new Lenbachhaus in Munich and Dieter Betz, the man who clothes men in style with his custom-made designs. Furthermore, we will show you some outstanding examples of modern architecture from Lake Neusiedl to Corsica. We also answer the important question of whether real estate purchase in the Alps is a worthwhile investment. We are delighted to announce: the Streifzug family will be joined by a new member in autumn – Streifzug Real Estate Cologne / Bonn. As you can see: it will be exciting! Yours sincerely... Walter & Etha Taferner

IMPRESSUM: Herausgeber und Redaktion: Streifzug Media GmbH Walter & Etha Taferner · St. Johanner Straße 49a · A-6370 Kitzbühel Tel.: +43 (0)5356 73117 · Fax: +43 (0)5356 73117-51 E-Mail: info@streifzugmedia.com · www.immobilienstreifzug.com

Anfrage Abonnement: Streifzug Media GmbH Redaktion, Satz & Layout: Streifzug Media GmbH Titelbild: © Helmuth Rier – www.fotorier.it

Nächste Ausgabe erscheint im Frühling 2016

Der redaktionelle Inhalt wurde sorgfältig erarbeitet. Dennoch wird für die Richtigkeit von Angaben sowie für Druckfehler keine Haftung übernommen. Bei den Informationen zu den Immobilienangeboten (Daten, Beschreibung, Bilder) handelt es sich um Fremdangaben, die von uns nicht recherchiert sind. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben sowie für die Verfügbarkeit der beworbenen Immobilien ist daher ausgeschlossen. Kopieren von Texten und Fotodokumenten des Streifzug Alpen Residenzen ist ohne Genehmigung der Redaktion verboten. Die Redaktion ist nicht für den Inhalt der erhaltenen Dokumente (Text und Fotos) von Inserenten verantwortlich. Erfüllungsort ist A-6370 Kitzbühel. Die Anwendung österreichischen Rechts sowie die ausschließliche sachliche und örtliche Zuständigkeit des Bezirksgerichtes A-6370 Kitzbühel wird ausdrücklich vereinbart.

Bild: © Helmuth Rier – www.fotorier.it

Streifzug Alpen Residenzen erscheint zweimal jährlich.

Raschelndes Laub und knisterndes Feuer Spüren Sie es auch schon? Diese ganz besondere Luft, diesen speziellen Geruch, der den Herbst einläutet? Bald beginnt sie wieder – die Zeit, in der die Wälder der Alpen in dieses außergewöhnliche Licht getaucht werden und sich ein goldener Schimmer auf die Landschaft legt, die in ihren kräftigsten Erdtönen erstrahlt. Der französische Künstler Henri de ToulouseLautrec erfasste es schon ganz passend:„Der Herbst ist der Frühling des Winters“. Kurz bevor alles weiß wird, zeigt die Natur noch ein Mal ihr faszinierendes Farbschauspiel und wir beginnen, uns so langsam einzukuscheln und uns auf den Winter zu freuen aber gleichzeitig den Sommer zu vermissen.

I N H A LT

20 Wohnen nach Wunsch

46 Südtiroler Tradition

Gerade im Alpenraum scheinen die Jahreszeiten noch verblüffend ausgeprägt zu sein, was einen immer wieder dazu bringt, sich staunend umzusehen und mal wieder festzustellen, wie lebenswert dieses Stück Erde ist. Deshalb stellen wir Ihnen auch in dieser Ausgabe wieder die schönsten Immobilien der Region und die renommiertesten Makler vor. Dazu gehören unter anderem herrliche Chalets in Kitzbühel oder den Schweizer Alpen, oder auch die stylische Skylounge am Mondsee. Lassen Sie sich inspirieren oder gar verführen! Besonders stilecht wohnen lässt es sich aber auch dank der vielen hervorragenden Spezialisten im Interior Bereich, die Ihre persönlichen Wohnträume wahr werden lassen. Einige der besten Innenarchitekten und Designer stellen wir Ihnen in diesem Heft vor. Gerne entführen wir Sie auch nach Südtirol, wo wir den Abenteurer und Fotografen Helmuth Rier getroffen und uns für Sie auf der alpitecture in Bozen umgesehen haben. Außergewöhnlich schöne Nächte (und gerne auch Tage) verbringt man übrigens im Schloss Plars, wo man königlich bewirtet wird. Und auf dem Rückweg zum Brenner empfehlen wir Ihnen, im Alten Moar einzukehren, um sich dort kulinarisch verwöhnen zu lassen. Auch das Künstlerherz wollen wir höher schlagen lassen und präsentieren Ihnen das neue Lenbachhaus in München, den kroatischen Künstler Matko Vekic und Dieter Betz, den Mann, der Männer mit Stil auf Maß einkleidet. Zusätzlich zeigen wir Ihnen einige herausragende Beispiele moderner Architektur vom Neusiedler See bis nach Korsika. Außerdem beantworten wir Ihnen die Frage, ob sich ein Immobilienkauf in den Alpen überhaupt lohnt. Was uns außerdem freut: Zum Herbst gesellt sich bereits ein weiteres Mitglied in die Streifzug Familie – Der Streifzug Immobilien Köln / Bonn. Sie sehen: es wird spannend! Herzlichst ...

Walter & Etha Taferner (Herausgeber)

68 Grenzenlos

114 Rückzug vom Alltag

150 Zwei auf einen Streich

Festungsblick

Bild: ÂŠ baukern

inklusive

In erster HĂ¤userreihe, direkt am SalzachUfer, baut die Firma baukern Wohn- & Gewerbebau GmbH in einmaliger Lage, inmitten der Salzburger Altstadt, eine Stadtresidenz in einer modernen architektonischen Formensprache.

STREIFZUG ALPEN RESIDENZEN

Das renommierte Architekturbüro thalmaier aus Hallein hat das Projekt, welches die gründerzeitlichen Strukturen der historischen Salzachvillen und ihrer Grünzonen mit aufnimmt, zeitgemäß interpretiert. Besonders reizvolle Sichtachsen lenken den Blick auf die Salzach sowie die Festung und schaffen maximale Lebensqualität. Zusammen mit namhaften Architekten und internationalen Interior-Designern wird ein insgesamt stimmiges und stilsicheres Wohnkonzept entstehen. Das breitgefächerte Angebot der Wohnungen umfasst mit großzügigen Penthouse-Wohnungen, sonnigen Gartenwohnungen und gemütlichen Stadtwohnungen individuelle Wohnwelten für jeden Lebensstil.

MIT DEM MÖNCHSBERG IM HINTERGRUND

DIE PERFEKTE ZUSAMMENARBEIT In Zusammenarbeit mit dem Salzburger Interior Designer Marcel Eberharter, welcher viel internationales Know-how mit einbringt und für das individuelle, perfekt durchdachte Design Concept verantwortlich zeichnet, entwirft baukern im Moment die Marketing-Suite für das Projekt salzachpalais. Anfang nächsten Jahres wird das architektonische Highlight feierlich übergeben und kann nach Absprache auch gerne besichtigt werden. „Marcel und ich verstehen uns super. Von Beginn an lagen wir designtechnisch auf einer Wellenlänge. Wir sind überzeugt, dass die Muster-Wohnung dem eher konservativen Salzburger Immobilienmarkt neuen Wind einhauchen wird. Wir wollen aufzeigen, dass mit ein wenig Gespür für Farben und Materialien ein Gesamtkonzept geschaffen werden kann, dass seinesgleichen sucht“, so der Bauträger.

Bilder: © baukern

„Die Lage ist und bleibt einmalig, der freie Blick auf die Salzach mit Müllner Kirche und dem Mönchsberg im Hintergrund ist unwiederbringlich. Ich kann mir nicht vorstellen, dass es ein ähnliches Neubauprojekt in den nächsten Jahrzehnten in so einer bevorzugten Lage mitten in Salzburg geben wird. Die damit verbundene Werthaltigkeit ist ein wichtiges Argument, wenn sich unsere Kunden für das Projekt entscheiden,“ so Georg Scholz, Geschäftsführer der baukern Wohn- & Gewerbebau GmbH.

INTERNATIONALE ANERKENNUNG Erfreulicherweise kann sich der Projektentwickler auch international über große Anerkennung freuen. Das Projekt salzachpalais ist in den vergangenen Tagen in London mit dem European Property Award 2015/2016 in der Kategorie „Architecture Multiple Residence in Austria“ ausgezeichnet worden. Die European Property Awards zählen zu den renommiertesten Auszeichnungen der Immobilienbranche. Eine namhafte Jury aus internationalen Experten bewertet die bedeutendsten Bauprojekte sowie die Qualität europäischer Immobilienentwickler. „Dieser Property Award ist eine großartige Anerkennung für unser Team – und ein Ansporn für unsere nächsten Projekte,“ berichtet Georg Scholz.

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Fortress view included

INTERNATIONAL RECOGNITION The project developers are delighted to have received extensive international recognition. In recent days, the salzachpalais project was awarded with the European Property Award 2015/2016 in London, in the category ”Architecture Multiple Residence in Austria“. 10

PERFECT COLLABORATION Working in cooperation with Salzburg interior designer Marcel Eberharter, who has great international know-how and is responsible for the perfectly thought-out design concept, the marketing suite for the salzachpalais project is currently in its planning phase. This architectural highlight will be officially presented early next year, when it can be viewed by appointment.

Kontakt / Contact baukern Wohn- & Gewerbebau GmbH Schwarzstraße 33 A-5020 Salzburg Tel.: +43 (0)662 87 37 29 info@baukern.at www.baukern.at

Bilder: © Marcel Eberharter

baukern Wohn & Gewerbebau GmbH are building a city residence in modern, architectural design in an unparalleled Salzburg Old Town location, directly on the banks of the River Salzach. Prestigious architects, thalmaier from Hallein, have given this project, which is reminiscent of the historic Salzach Wilhelminian style, a contemporary twist. Maximum quality of life is ensured, with particularly attractive vistas that draw one’s gaze to the Salzach River and fortress. Renowned architects and international interior designers are working together to create a consistent and stylish lifestyle concept. The range of accommodation available comprises spacious penthouse apartments, sunny garden apartments and pleasant city apartments to suit every kind of lifestyle.

Bild: © Gabriel Büchelmeier

Die Kraft des Ursprungs. Grobe Schnitte. Feine Linien. Geleitet von der Sehnsucht, dem Schönen Form zu verleihen, experimentiert Stefan Knopp seit mehr als 20 Jahren mit Möglichkeiten der Oberflächengestaltung. Daraus entstehen immer wieder neue Tische, die durch ihr pures Design mit natürlichen Linien, Rissen und Kanten überzeugen. Stefan Knopp lebt und arbeitet in Salzburg / Österreich.

Stefan Knopp · info@stefan-knopp.com · www.stefan-knopp.com

IMMOBILIEN IM ALPENRAUM

„RECHNEN“ SICH IMMER!

Bild: © Jérôme Dancette – Fotolia.com

Was sind die Gründe für die Wertstabilität von Immobilien im Alpenraum?

STREIFZUG ALPEN RESIDENZEN

Im Zuge der Immobilien- und Finanzkrise – ausgehend von den USA – sind europaweit die Preise für Wohnimmobilien zurückgegangen oder zumindest stagniert. Diese Entwicklungen konnten jedoch im Alpenraum nicht festgestellt werden. Die Gründe dafür sind nicht exakt festzumachen, es mag aber an der Summe von stabilisierenden Faktoren liegen.

urch die Globalisierung der Medien und Informationstechnologie sind wir deutlich mobiler geworden und nicht mehr an fixe Arbeitsplätze gebunden. Was liegt daher näher, als sich einen Wohn- und Arbeitsplatz in attraktiver Umgebung, beispielsweise im Alpenraum, zu schaffen? Der Alpenraum ist schon lange nicht mehr nur Wohngegend der dort ansässigen Bevölkerung. Bereits in den 60er Jahren des vorigen Jahrhunderts hat mit der ersten Hochkonjunktur der Boom von Neben- und Zweitwohnsitzen im Alpenraum begonnen und ist bis heute ungebrochen. Denn wenn die Erreichbarkeit gut ist, ist der Alpenraum sowohl ein guter Hauptwohnsitz als auch ein hoch attraktives Ferienziel – im Winter wie auch im Sommer. Ein guter Grund daher, sich einen solchen Wohnsitz zu schaffen. Noch 14

besser, wenn er vielleicht auch als Feriensitz dienen kann oder gleich die eigene Firma eine Zweigstelle errichtet. Dann können attraktive Sommer- und Wintersportarten auch nebenbei ausgeübt werden. Und: Man trifft die Freunde aus der Stadt. Der Alpenraum ist umgeben von (Groß-)Städten, deren Bewohner schon immer den Alpenraum als Naherholungsgebiet schätzen. Diese Städte wachsen auch ohne Zuzug von Drittstaaten deutlich. Beispielsweise wird der Region Oberbayern lt. Statistischem Zentralamt bis 2030 sogar eine „stark zunehmende“ Bevölkerungsentwicklung prognostiziert. Das macht es für viele noch attraktiver, sich dem Dichtestress des Alltages zu entziehen und einen zusätzlichen Wohnsitz in einer weitestgehend heilen Umwelt zuzulegen. Dass der Alpenraum eine relativ geringe Kriminalitätsrate aufweist, ist ein weiterer positiver Aspekt. Dabei beeinflussen nicht nur die wirtschaftlichen Rahmenbedingungen die Investition; auch die touristische Attraktivität der jeweiligen Region spielt eine wichtige Rolle. Je beliebter ein Ferienort bei Urlaubern und Urlauberinnen ist, desto interessanter wird es für Menschen, sich hier anzusiedeln oder sich hier eine Zweitwohnung zulegen. So liegen nach dem „Savills Ultra-Prime

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YOU CAN ALWAYS

“BANK ON“

PROPERTY IN THE ALPS!

What are the reasons behind the Alpine region’s real estate stability?

Bild: © ALDECAstudio – Fotolia.com

During the course of the property and financial crisis – emanating from the USA – property prices have fallen or at least stagnated Europe-wide. This cannot be said, however, of the Alpine region. The reasons are probably due to a number of stabilising factors.

Ski Resorts Index 2014“ beispielsweise so prominente Namen wie Courchevel, Gstaad, St. Moritz und Kitzbühel unter den Top-10-Destinationen dieses Index. Natürlich sind die Faktoren Angebot und Nachfrage wesentliche Garanten für die Wertstabilität von Immobilien im Alpenraum und das Angebot an bebaubaren Grundstücken, Häusern und Wohnungen ist begrenzt! Daher wird von Seiten der Nationalstaaten immer mehr versucht, den Erwerb und die Nutzung von Immobilien stärker zu beschränken (Zweitwohnsitzinitiative, Freizeitwohnsitzregelungen etc.). Gemäß einfachen betriebswirtschaftlichen Regeln steigt daher der Angebotspreis, da eine steigende Nachfrage gegeben ist – bei schon erwähntem begrenzten Angebot. Es ist daher auch zukünftig davon auszugehen, dass Immobilien im Alpenraum wertstabil sind. Globale Störungen, Finanzoder Immobilienkrisen kommen natürlich auch in den Bergregionen an, aber erstens verzögert und zweitens wesentlich reduzierter in den Auswirkungen. Eine Investition im Alpenraum rechnet sich daher nicht nur monetär, sondern auch in Lebensqualität!

Globalisation of media and information technology has made us more mobile and freed us from fixed workplaces. What could therefore be more appealing than creating an attractive living and working environment in the Alps? The first boom in secondary residences in the Alps took place in the 1960’s and remains undiminished today. The location’s easy accessibility makes it an excellent main residence as well as an attractive holiday destination – in both summer and winter. A very good reason, therefore, for acquiring such an abode. Even better, if the object can also serve as a holiday home, or a second office, where leisure time can be filled pursuing attractive summer and winter sports! The Alpine region is surrounded by flourishing (big) cities, whose dwellers appreciate the Alpine area as a recreational area. The Central Statistics Office predicts a “strongly increasing” population development in Upper Bavaria by 2030, which makes it even more attractive for many to escape from the stresses of everyday life and retreat to a second home in a healthy and undamaged environment. The investment is not only affected by economic conditions, the tourist appeal of the region also plays a decisive factor. The more popular a holiday resort is, the more attractive it is for people to settle there. It is no surprise that prominent locations such as Courchevel, Gstaad, St. Moritz, and Kitzbühel rank amongst the top 10 destinations of “Savills Ultra-Prime Ski Resorts Index 2014“. Of course, the supply and demand factors are essential guarantors of stability in the property market and there is only a limited supply of available objects! The authorities are also attempting to restrict the purchase and use of property (secondary residence initiatives and regulations, etc.). The principles of business therefore dictate that prices will increase, because of steadily growing demand – and limited supply. One can safely assume that real estate in the Alps will remain a stable investment. Global problems, finance or real estate crisis also occur, of course, in mountain regions, albeit delayed and with significantly less impact than elsewhere. Investments in the Alpine region therefore pay off in more way than one; financially and with improved quality of life! Kontakt / Contact Dr. Christian Neumayr MRICS Member of the Royal Institution of Chartered Surveyors Immobilientreuhänder und Gerichtssachverständiger Kaiserstraße 12a A-6380 St. Johann Tel.: +43 (0)664 530 73 73 office@immoneu.at www.immo-gutachter.at 15

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SELINA · Immobilien und Projektentwicklung GmbH Steinerbachstraße 12 · A-5310 Mondsee Tel.: +43 (0)6232 63 60 · Fax: +43 (0)6232 42 97 E-Mail: office@selina-immobilien.at · www.selina-immobilien.at

Mondsee – Luxury Living – Luxusappartement mit grandiosem Ausblick Mondsee – Luxury living – Luxury apartment with marvellous view Neu, modern und geradlinig präsentiert sich diese Wohnung mit attraktiven Sonnenterrassen und Garten in Richtung See, Sonne und Berge. Viel Glas ermöglicht Ausblicke ohne Einblicke. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie das reizende Zentrum von Mondsee. Der Baubeginn war im April 2015. Die Wohnungen sind ab August / September 2016 bezugsfertig. Die Ausstattung der Wohnung sieht neben einem Sicherheitssystem, Fußbodenheizung mit Erdwärme, Lift und Sonnenschutz auch ein BUS-System vor. Sonderausstattungen sowie Änderungswünsche im Raum- und im Ausstattungskonzept können noch berücksichtigt werden.

This apartment, with an attractive sun terrace and garden facing the lake, sun and mountains, has a new, modern and linear appearance. Its plentiful glass allows you to look out without anyone looking in. You are just a few minutes’ walk away from the delightful centre of Mondsee. Building work commenced in April 2015, with the apartments to be ready for occupancy from August/September 2016. Among the planned equipment in the apartment are a security system, underfloor geothermal heating, a lift, sun protection and a smart home system. Extras or any changes desired to the layout or equipment concept can still be considered.

Wohnfläche · Living Space: ca. 117 m2 Terrassen · Terraces: ca. 68 m² Kaufpreis · Purchase Price: € 958.000,– zzgl. zwei bis drei Tiefgaragenplätze à € 25.000,– Energiedaten · Energy Facts: in Arbeit / in process 16

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Mondsee – Tres chic – Villa mit Traumausblick Mondsee – Tres chic – Villa with dream view Einzigartigkeit und Exklusivität gepaart mit Stil und Klasse. Harmonisch eingefügt in die geradlinige Architektur, die sich mit viel Glas und Freiraum präsentiert. Ein perfekt gelungener Design-Mix! Ansprechende Opulenz, die sich dezent im Hintergrund hält. Empfangen Sie Freunde zum Dinner auf der Dachterrasse! Schwimmen Sie im beizbaren Pool über den Dächern von Mondsee! Große Türen öffnen die Villa in Richtung See und Berge. Grenzen zwischen Drinnen und Draußen werden aufgehoben. Der elegante Lift führt Sie in alle Etagen bis hinauf zum Pool. Die Villa ist einzigartig und „handsome“ wie ein Appartement.

Uniqueness and exclusivity coupled with style and class! Harmonically incorporated in the linear architecture, which is defined by plenty of glass and open space. A perfectly functioning design mix! Appealing opulence that remains discreetly in the background. You can host friends for dinner on the roof terrace. You can swim in the heatable pool as you look down on the roofs of Mondsee. Grand doors allow you to open the villa and peek out towards the lake and the mountains. Borders between inside and outside have been erased. The elegant lift takes you up to all the levels, including the pool. The villa is as unique and handsome as an apartment!

Wohnfläche · Living Space: ca. 460 m2 Terrassen · Terraces: ca. 200 m² Dachterrassen · Roof Terraces: ca. 230 m² inkl. / incl. Pool / pool Garage · Garage: ca. 120 m² Kaufpreis · Purchase Price: € 4.900.000,– Energiedaten · Energy Facts: in Arbeit / in process 17

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Deluxe by Egger Immobilien Loferer Bundesstraße 10 · A-5700 Zell am See Erlenweg 2 · A-5710 Kaprun · Tel.: +43 (0)6542 20 860 Margot Radacher · Mobil: +43 (0)664 127 89 29 E-Mail: radacher-immo@sbg.at · www.egger-immo.at

Zell am See – Wohnung de luxe in Bestlage Zell am See – Deluxe apartment in ideal location Diese exklusive, moderne und stilvolle Designerwohnung mit ca. 165 m² und ca. 60 m² Terrasse verfügt über drei Schlafzimmer mit je eigenem Badezimmer sowie einen fantastischen Wohnbereich mit Designerküche und einem atemberaubenden Blick über ganz Zell am See. Die Wohnung ist äußerst hochwertig und sehr geschmackvoll eingerichtet. Das luxuriöse Ambiente wird abgerundet durch den großen Spa- und Wellnessbereich des Hauses. Genießen Sie die wundervolle Aussicht auf Zell am See und lassen Sie sich von der naturbelassenen Bergregion verzaubern! Mehr unter: www.deluxe-immobilien.at Wohnfläche · Living Space: ca. 164 m² Kaufpreis · Purchase Price: € 1.298.000,– 18

This exclusive, modern and stylish designer apartment of around 165 m², with an approximately 60 m² terrace, contains three en-suite bedrooms, a fantastic living area with a designer kitchen and a breathtaking view over the whole of Zell am See. The apartment has been arranged with extreme high quality and tastefulness. The luxurious atmosphere is rounded off by the large spa and wellness area in the building. Enjoy the wonderful view of Zell am See as you allow yourself to be enchanted by the mountain nature of the region. More on: www.deluxe-immobilien.at

Energiedaten · Energy Facts: HWB 34

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Visualisierung: © zuchna Visualisierungen

Deluxe by Egger Immobilien Loferer Bundesstraße 10 · A-5700 Zell am See Erlenweg 2 · A-5710 Kaprun · Tel.: +43 (0)6542 20 860 Manfred Egger · Mobil: +43 (0)664 106 56 46 E-Mail: egger-immo@sbg.at · www.egger-immo.at

Kaprun / Aufhausen – Zweitwohnsitz-Panorama-Chalets Kaprun / Aufhausen – Second home chalets with panoramic views Zwischen Zell am See und Kaprun entstehen exklusive ZweitwohnsitzChalets. Für Ihren Urlaub zur Entspannung und Erholung wird ein neues modernes Projekt erstellt. Zwei elegante und großzügige Chalets im traditionellen Stil bieten eine große Wohnfläche, die ideal für eine Familie nutzbar ist. Eine exklusive Ausstattung mit hochwertigen Materialien verleiht ein angenehmes Wohnambiente. Die Panoramaterrassen mit Ausblick auf das Kitzsteinhorn sind ein absolutes Highlight. Außerdem verfügt jedes Anwesen über eine Doppelgarage und einen Wellnessbereich. Mehr unter: www.deluxe-immobilien.at

These exclusive second-home chalets are located between Zell am See and Kaprun. A new modern project has been created for your relaxation and recreation holiday in the Pinzgau mountains. Two elegant and spacious chalets in the traditional style, are ideal for families with their ample living space. An exclusive furnishing with top-quality materials creates a pleasant home atmosphere. The panoramic terraces with a view of the Kitzsteinhorn are an absolute highlight. Double garage and wellbeing area. More on: www.deluxe-immobilien.at

Wohnflächen · Living Spaces: ca. 170 m2 Nutzfläche · Usable Space: ca. 221 m2 Kaufpreise · Purchase Prices: ab / from € 1.110.000,– Energiedaten · Energy Facts: Bauprojekt in Planung / building project 19

INTERIOR DESIGN

Bild: Â© Marcel Eberharter

MIT INTERNATIONALEM KNOW-HOW

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Individuell auf jeden Kundenwunsch zugeschnittene Interior Design Concepts mit Augenmerk auf ausgeklügelte Details und Liebe zur Perfektion zeichnen die Werke des Salzburger Interior Designers Marcel Eberharter aus. Sein Können wurde an einer der Top-Design-Adressen Londons geschult und war anschließend bei United Designers

maßgeblich an der Konzeptentwicklung und Umsetzung weltweiter Großprojekte äußerst gefragt. Zurück in seiner Heimatstadt Salzburg bietet er gemeinsam mit seinem engagierten Team individuelle Interior Design Gesamtkonzepte von der Entscheidungsfindung über die Detailplanung bis hin zur Fertigstellung.

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INSPIRATION UND ERFAHRUNG Egal ob Privatwohnsitz, gehobene Gastronomie, Showrooms oder Offices, jeder geschätzte Kunde wird von Marcel Eberharter und seinem Team umfassend gebrieft, um dessen Wünschen und Ansprüchen gerecht zu werden. Es folgen entsprechende Konzeptvorschläge, Visualisierungen und Moodboard-Darstellungen in einem angenehmen Ambiente. Das Design-Team nimmt sich viel Zeit, um das „Esperanto aus Ambition, Hingabe und Passion – die Marcel Eberharter Identität“ zu vermitteln und bei jedem Projekt umzusetzen. Die einzigartige Collage aus detailverliebter, österreichischer Handwerkskunst mit internationalen Einflüssen macht den Stil seines erfolgreichen Designstudios aus. Familie Eberharter ist seit 30 Jahren als traditioneller Salzburger Familienbetrieb im Bereich Gesamteinrichtung tätig und bringt mit Sohn Marcel nun zusätzlich internationale Einflüsse in die Projekte.

Bilder: © Marcel Eberharter

VON DER VISION ZUM GESAMTKUNSTWERK Durch die enge Zusammenarbeit mit Developern und Architekten entwirft das Team außergewöhnliche Lösungen für noch so herausfordernde Situationen. Zeitlose, stylische Entwürfe gepaart mit Funktion und Umsetzbarkeit überzeugen Kunden aus den unterschiedlichsten Bereichen. Die genaue Definition des Endproduktes bildet stets das Fundament für die Visionen der kreativen Köpfe rund um Marcel Eberharter. Erleben Sie, wie Visionen zu maßgeschneiderten Konzepten, Konzepte zu Modellen und Modelle zu Gesamtkunstwerken in handwerklicher Perfektion werden. Im Showroom und durch eine umfassende Material-Bibliothek kann man sich inspirieren lassen und auf zukünftige InteriorTräume einstimmen.

Unsere Leidenschaft für das Besondere, das Überraschende – unsere Hingabe für Details macht den Unterschied aus. ’Design Dreams in Perfection’, unter diesem Leitbild entwickeln wir unvergleichliche Raumkonzepte in klaren und zeitgemäßen Formen. MARCEL EBERHARTER

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INTERIOR DESIGN WITH INTERNATIONAL KNOW-HOW

INSPIRATION AND EXPERIENCE Regardless of project, be it a private residence, sophisticated restaurant, showrooms or offices, every valued client is fully briefed by Marcel Eberharter and his team, to ensure that individual wishes and requirements are met. Design proposals follow, with visualisations and mood board presentations in pleasant ambience. The signature style of this successful design studio is a unique blend of extraordinary detail, combined with Austrian craftsmanship and international nuances. The traditional Eberharter Family business can look back on 30 years of experience in the interior furnishings sector and their son, Marcel, now brings additional international flair with the next generation.

Kontakt / Contact Marcel Eberharter Eberharter GmbH Ignaz-Harrer-Straße 44C A-5020 Salzburg Tel.: +43 (0)662 43 13 54 100 studio@marcel-eberharter.com www.marcel-eberharter.com 24

Bilder: © Marcel Eberharter

Individual interior design concepts tailored to suit customer demands, a focus on sophisticated details and a love for perfection characterise the work of Salzburg Interior Designer, Marcel Eberharter. His skills were acquired at one of London’s best design establishments, followed by a spell at United Designers, where he was very much in demand during the implementation of large-scale global projects. Back in his hometown Salzburg, he and his dedicated team create holistic interior design concepts ranging from the initial design through to final installation.

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RESIDENCE WOHNBAU GmbH Schlosshof 4 ∙ A-5310 Mondsee Tel.: +43 (0)662 622 722 ∙ Fax: +43 (0)662 622 722 22 E-Mail: salzburg@residence-wohnbau.at www.residence-wohnbau.at

Salzburg – Modernes Wohnen im Herzen von Salzburg Salzburg – Modern living in the heart of Salzburg Am Fuße des Kapuzinerbergs, auf der rechten Salzachseite, dürfen wir Ihnen dieses Wohn- und Geschäftsbauprojekt präsentieren. Gleich auf den ersten Blick zeigt die innovative Planung ihre Wirkung. Der zukunftsweisende Entwurf dieses Gebäudekomplexes basiert auf einer klaren, einfachen Formensprache. Der Baukörper setzt sich aus drei architektonischen Einzelobjekten zusammen, die sich in Größe und Formgebung unterscheiden. In dieser ruhigen und doch zentralen Lage im Stadteil Schallmoos errichten wir für Sie exklusiv insgesamt ca. 30 hochwertige Eigentumswohnungen und vier Geschäfts-/Büroeinheiten.

At the foot of the Kapuzinerberg hill, on the right side of the Salzach, lies this new residential and commercial project. The innovative planning makes an impact right at first glance. The pioneering design of this complex is based on a clear and simple style principle. The structure of the building consists of three individual architectural objects brought together, which are different in size and shape. We are building for you an exclusive set of around 30 top-class freehold flats and four business/office units in this quiet yet central location in the Schallmoos suburb.

Wohnflächen · Living Spaces: von / from ca. 40 m2 bis / to ca. 105 m2 Kaufpreise · Purchase Prices: auf Anfrage / on request Energiedaten · Energy Facts: HWB 29 – fGEE 0,70 26

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LERPERGER & UNGER Immobilien GmbH Schlosshof 4 ∙ A-5310 Mondsee Tel.: +43 (0)662 622 722 ∙ Mobil: +43 (0)664 106 1766 E-Mail: verkauf@residence-wohnbau.at www.residence-wohnbau.at

Salzburg / Aigen – Designvilla mit Pool in Ruhelage Salzburg / Aigen – Design villa with pool in quiet location Mitten im Grünen und doch zentrumsnah präsentiert sich diese moderne Architektenvilla in Aigen. Die Kreuzbergpromenade am Fuße des Gaisbergs zählt zu den meist geschätzten und begehrtesten Wohngegenden. In absoluter Ruhelage besticht das Haus durch wohldurchdachte, zeitgemäße Architektur über drei Etagen mit insgesamt vier Schlaf- oder Arbeitsräumen. Die gepflegte Garten- und Poolanlage bieten einen hohen Erholungswert. Das umfangreiche Raumprogramm wird im Untergeschoss mit Wellnessarea, praktischem Abstellraum, Lagerraum, Technikraum sowie Doppelgarage und Freistellplätzen abgerundet.

Amid green surroundings, yet close to the centre, is this modern architectdesigned villa in Aigen. The Kreuzbergpromenade, at the foot of Gaisberg, ranks among the most highly rated residential areas. The house, in a completely quiet area, impresses with its sophisticated architecture, stretching over three levels and containing a total of four bedrooms or work rooms. The well-maintained garden and pool area offer great recreational options. The basement level features a wellbeing area, practical storage rooms and a utility room, along with the double garage and outdoor parking spaces.

Wohnfläche · Living Space: ca. 290 m2 Grundstück · Area: ca. 917 m² Kaufpreis · Purchase Price: € 1.930.000,– Energiedaten · Energy Facts: HWB 85 – fGEE 1,05 27

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mieten.kaufen.wohnen – mkaw Realtreuhand Toni Schwarzmayr · Miller-von-Aichholzstraße 14a A-4810 Gmunden · Tel.: +43 (0)664 36 97 078 E-Mail: office@mkaw.at · www.mkaw.at

Zwischen Salzburg und Salzkammergut – Liebhaber-Bauernhaus mit Charme und Tradition Between Salzburg and Salzkammergut – Adorable farmhouse with charm and tradition Dieses ehemalige Bauernhaus aus dem Jahre 1798 wurde 2002 mit den Grundmauern perfekt saniert. Es befindet sich in einem absolut perfekt gepflegten, modernisierten Zustand auf einem ca. 3000 m² großen Grundstück. Der jetzt zum Wohnen genutzte Hausteil wurde zu einer ca. 200 m² großen Wohnfläche umgebaut. Der damalige Stallungsbereich wurde originalgetreu erneuert mit einer Doppelgarage, einem extra Gewölbe-Raum sowie einem Abstellraum. Das Dachgeschoss dieses Stallungsgebäudes ist vorbereitet zum Ausbau. Das Anwesen ist südwestlich ausgerichtet und verfügt über einen Wintergarten.

This former farmhouse, dating from 1798, was renovated perfectly from the ground up in 2002. It is found in a totally ideal, superbly kept and modernised condition on an estate of around 3000 m². The part of the house now used for living in has been converted to offer around 200 m² of space. The former stable area has been restored to its original appearance to host a double garage, an extra arched room and a storage room. The top floor of this stable building is ready to be extended. The property faces southwest and offers a winter garden.

Wohnfläche · Living Space: ca. 200 m2 Grundstück · Area: ca. 3000 m2 Kaufpreis · Purchase Price: auf Anfrage / on request Energiedaten · Energy Facts: HWB 52 kWh / m2a 28

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mieten.kaufen.wohnen – mkaw Realtreuhand Toni Schwarzmayr · Miller-von-Aichholzstraße 14a A-4810 Gmunden · Tel.: +43 (0)664 36 97 078 E-Mail: office@mkaw.at · www.mkaw.at

Mondsee – Charmantes Landhaus Mondsee – Charming country house Unweit vom Mondsee und dem Zentrum befindet sich dieses charmante Landhaus in einer sehr begehrten Lage. Die herrliche Stadt Salzburg ist in ca. 20 min erreichbar. Laufend adaptiert, Photovoltaikanlage, ein großzügiger Wohnbereich mit wunderschönem Kachelofen, Küche, Schlafzimmer, Bad und Speis im Erdgeschoss, drei große Zimmer, Bad und Küche im Obergeschoss bieten ausreichend Platz für eine Familie. Auch der Keller mit Sauna, Gästezimmer, Bar, Technik- und Lagerraum und einer Hobbywerkstätte hat viel zu bieten. Auf der überdachten Terrasse oder im idyllischen Garten mit Pool kann man die Seele baumeln lassen.

This charming country house is located in a much-coveted area not far from Mondsee and the centre. The magnificent city of Salzburg can be reached in 20 minutes. Regularly updated, with solar panels, a spacious living area with a wonderful tiled stove, kitchen, bedroom, bathroom and larder on the ground floor, and with three large rooms, a bathroom and a kitchen on the upper floor, the property offers ample space for a family. The cellar also has a lot to offer with a sauna, guest room, bar, technology and storage room and a workshop. You can well and truly unwind on the roofed terrace or in the idyllic garden with a pool.

Wohnfläche · Living Space: ca. 250 m2 Grundfläche · Area: ca. 850 m² Kaufpreis · Purchase Price: auf Anfrage / on request Energiedaten · Energy Facts: HWB 96 kWh / m2a 29

DIE KUNST DES TREPPENBAUES

Bild: © Anne Wild

Metallbau Neumaier ist ein Unternehmen, das sich auf die Planung, Fertigung und Montage von individuellen Metalltreppen spezialisiert hat. Die Werkstätte in Forstern bei München verlassen regelrechte Schmuckstücke – keine Treppe ist wie die andere. Eine Neumaier-Treppe zu besitzen ist etwas Besonderes. Ein Stück echter Handwerkskunst. Form, Material und Verarbeitung stehen in harmonischem Einklang. Wir sprachen mit dem Metallbaumeister und Gestalter Christian Neumaier.

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Streifzug: Wie entsteht eine gute Treppe, Herr Neumaier? Christian Neumaier: Eine gute Treppe zu bauen, hat für mich etwas von der künstlerischen Arbeit an einer Skulptur. Natürlich gibt es zunächst klare bauaufsichtliche Regelungen und Anforderungen an Maße, Materialien, die tragenden Bauteile und Verbindungen. Aber die Kenntnis dieser Normen allein macht noch keine gute Treppe. Bauregeln bilden nur die Basis. Damit eine Treppe entsteht, an der ihr Besitzer lange Freude hat, spielen Proportionen, Volumen, Materialauswahl, Haptik, Schwingung und ihr Klang eine große Rolle. Die Qualität einer Treppe spürst du erst, wenn du auf ihr stehst und gehst.

Streifzug: Wie darf man sich die Umsetzung vorstellen? Christian Neumaier: Bei mir arbeiten hervorragende Handwerker, die ihren Beruf lieben. Mehrfach wurden Lehrlinge aus unserem Haus Kammersieger. Ich selbst war einst Innungssieger, Kammersieger und 1988 als Meister der Jahrgangsbeste. Unser Betrieb wurde mit dem Bayerischen Staatspreis für das Handwerk ausgezeichnet. Das ist der Anspruch, den wir bei uns pflegen und den unsere Kunden zu schätzen wissen. Unsere Treppen sind handgemachte Einzelstücke, die nicht vergleichbar sind mit einem industriellen Produkt. Ein Stück weit ist das wie mit der Anschaffung eines guten Automobils. Da stellt sich zunächst auch die Frage: Brauche ich das wirklich? Schließlich besitzt ein günstiger Wagen ebenfalls vier Räder und bringt mich von A nach B. Es geht aber um mehr. Wenn Sie drin sitzen, die edlen Materialien berühren, den Geruch wahrnehmen, den Klang hören, die ausgefeilte Technik spüren – das ist ein sinnliches Erlebnis, das dann eben den Unterschied ausmacht. Von einem feinen Wagen haben Sie ein paar Jahre was, eine gut gemachte Treppe hält ein Leben lang. Das ist eine Stil- und Wertfrage. Unsere Kunden haben eine Vorliebe für gute Architektur. Entsprechendes Augenmerk legen sie auch auf hochwertige Einbauten und die Inneneinrichtung.

Aber das wäre eben keine Neumaier-Treppe mehr, sondern ein Replikat. Ich will bis zum letzten Hammerschlag wissen, wie die Treppe entstanden ist, die Arbeit und die Qualität, die darin steckt, spüren. Unsere Kunden honorieren das.

Streifzug: Woher beziehen Sie Ihre Inspiration? Christian Neumaier: Ich reise sehr gerne und habe ein Faible für fremde Kulturen. Gestalterisch hat mich die frühe Auseinandersetzung mit Werken von Künstlern wie Alf Lechner und Richard Serra geprägt. Materialien mit „einfachen“, aber überlegten Eingriffen zu bearbeiten und in einen Bezug zum Raum zu setzen, habe ich durch intensives Studium ihrer Arbeiten kennengelernt. Das hat mich letztlich auch im Treppenbau beeinflusst.

Streifzug: Arbeiten Sie selbst auch als Bildhauer? Christian Neumaier: Ja, es gibt einige Werke von mir im öffentlichen Raum – überwiegend Wettbewerbsgewinne –, wie etwa die großformatige Stahlskulptur „Konnex“ in Erding aus dem Jahr 2005.

Streifzug: Mit welchen Wünschen kommen die Kunden zu Ihnen? Christian Neumaier: Das ist ganz unterschiedlich, jedes Zuhause ist anders. Wir führen keine Produkte aus dem Katalog, fertigen ausschließlich individuell und nach Maß. Manche haben bereits eine fertige Planung, wünschen sich die Realisierung eines Architektenentwurfs. Den prüfen wir auf Durchführbarkeit und bauen ihn schließlich detailgenau. Andere haben mehr eine Idee, eine Vision ihrer künftigen Treppe, die noch einer genaueren Ausarbeitung bedarf. Hier helfen wir weiter, beraten bei der Materialauswahl, fertigen Skizzen, nähern uns mit dem Kunden seiner Vorstellung an und gehen schließlich in die Detailplanung und die Umsetzung.

Bilder: © Anne Wild

Streifzug: Sie fertigen in Deutschland? Christian Neumaier: Ausschließlich in Forstern, um genau zu sein. Ich habe mittlerweile so viel Erfahrung in der Konstruktion und interessante Entwürfe im Repertoire – sicher könnte ich meine Arbeiten auch irgendwo fremdfertigen lassen und dann weiter verkaufen. 33

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Christian Neumaier

THE ART OF STAIRCASE BUILDING Metallbau Neumaier is a metal production company that specialises in the design, manufacture and installation of customised metal staircases. Veritable treasures leave their workshop in Forstern near Munich – no staircase is like any other. We spoke to master metalworker and designer, Christian Neumaier.

Streifzug: How does a good staircase come into being? Christian Neumaier: For me, building a good staircase is similar to the artistic work of a sculptor. Proportions, volume, choice of material, feel, vibration and their sound play an important role in creating a staircase that gives lasting pleasure to its owner. You only feel the true quality of the staircase when you stand and walk on it. Streifzug: What kind of requests do your customers have? Christian Neumaier: They are very different; every home is different. We manufacture exclusively made-to-measure staircases for individual customised requirements. Some already have a finished plan. Others have more of an idea, which we help to perpetuate. I want to know how the staircase has been created down to the finest detail, the work and quality involved. It is what our customers appreciate. Streifzug: Where do you get your inspiration?

Kontakt / Contact Kunstschmiede und Metallbau Neumaier Gewerbering 15 D-85659 Forstern Tel.: +49 (0)8124 7557 info@metallbau-neumaier.de www.metallbau-neumaier.de 34

Bilder: © Anne Wild

Christian Neumaier: I love to travel and have a penchant for foreign cultures. Creatively, works from artists such as Alf Lechner and Richard Serra have influenced my style.

Prader Interior bietet eine exklusive Auswahl an Möbeln und Accessoires. Weiche Kissen und gemütliche Decken zum Entspannen, Duftlampen und Kerzen um Atmosphäre zu schaffen sowie Pflegeprodukte und Düfte, um sich selbst zu verwöhnen.

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Foto: Twils

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COLLAGE DES INDIVIDUELLEN WOHNENS Egetemeier Wohnkultur gestaltet Lebensräume mit unverwechselbarem Charakter. Wer sich neu einrichtet, steht häufig vor der Frage, wie man aus der Fülle der Möglichkeiten das Richtige heraus findet. Was spontan gefällt, muss nicht unbedingt zu den vorhandenen Räumlichkeiten oder zur individuellen Lebenssituation passen. Die Inneneinrichtungs-Spezialisten bei Egetemeier Wohnkultur bieten in zweierlei Hinsicht kompetente Unterstützung: Auf 800 m2 Ausstellung mit anhängigem Musterstudio konzentrieren sie eine so umfassende Fülle an Möglichkeiten, dass keine Wünsche offen bleiben. Und sie sind in der Planung und Gestaltung mit so viel Leidenschaft und Professionalität dabei, dass das Ergebnis einfach stimmt. Die richtige Collage aus Farben, Formen, Materialien und Licht ist die Grundlage ihres Schaffens.

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Münchner Süden

Außergewöhnliche der

Villa

Extraklasse

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Bilder: © Cabell & Company, munich real estate

ie von uns angebotene Villa mit einer Wohn- / Nutzfläche von ca. 922 m² liegt herrlich eingebettet auf einem sonnigen ca. 3177 m² großen Parkgrundstück. Mit zwölf Zimmern, vier Bädern, Einliegerwohnung, Tiefgarage für bis zu sechs Fahrzeug, zzgl. einer Garage für zwei weitere Fahrzeuge, Aufzug in alle Ebenen, großem Wellnessbereich und seinen vielen nützlichen, modernen und hochwertigen Ausstattungsmerkmalen ist dieses einmalige Anwesen ideal für große Familien und passt sich den unterschiedlichsten Lebenssituationen an. Durch den derzeitigen Eigentümer wurde die ursprünglich 1992 in massiver Bauweise errichtete Villa von 2009 bis heute mit hohem Aufwand von innen und außen zeitgemäß renoviert und modernisiert. Wie nach einem Dornröschenschlaf, präsentiert sich die Villa heute mit einer mit Licht durchfluteten kommunikativen Raumgestaltung und einem hohen Maß an Wohnkomfort. Perfektion und Qualität bis ins kleinste Detail waren dem Architekten sowie dem Bauherren beim Renovieren und Umgestalten eines der wichtigsten Anliegen. So kann man sicherlich behaupten, dass neben den zeitgemäßen und modernen Attributen, sich die Villa in einem perfektem Zustand befindet und sofort bezogen werden kann. ID 4802 – Im Auftrag Cabell & Company.

villa in a class of its own South of Munich

Extraordinary

This villa offered by us has a residential area of around 922 m² and is marvellously embedded within a sunny, approximately 3177 m², parklike estate. With twelve rooms, four bathrooms, an annexe, underground garage for up to six cars plus a garage for two further vehicles, lift on all levels, large wellbeing area and many handy, modern and first-rate interior features, this unique property is ideal for large families and will suit a full range of living situations. Thanks to the current owners, the villa, which was originally built in a solid construction style in 1992, has been given a major contemporary renovation and modernisation since 2009 – both on the inside and the outside. The villa is like a contemporary sleeping beauty with a light-suffused communicative interior design and a high degree of interior comfort. The primary focus of the architects and builders in the renovation and redesign was on perfection and quality, up the very smallest detail. You can confidently say that, along with being contemporary and modern, the villa is found in a perfect condition. It is available immediately. ID 4802– On behalf of Cabell & Company.

Cabell & Company munich real estate

Wohnfläche – Living Space: ca. 451 m2 Nutzfläche – Usable Space: ca. 471 m2 Kaufpreis – Purchase Price: auf Anfrage / on request Energiedaten – Energy Facts: EA-B, HZG Gas mit Solaranlage, 121,0 kWh / m²a, EEK E, BJ 1992 / 2009–2015

Kontakt / Contact Cabell & Company, munich real estate Südliche Münchner Straße 46 D-82031 Grünwald Tel.: +49 (0)89 744 24189-0 Fax: +49 (0)89 744 24189-10 info@cabell-company.de www.cabell-company.de 39

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Grünwald

Großzügige Split-

Level-Villenhälfte in bester Lage

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Bilder: © Rosemarie Baur Immobilien GmbH

ie Villenhälfte befindet sich in einer der begehrtesten Straßen von Grünwald. Auf der Nordseite des Anwesens befindet sich eine repräsentative breite Zufahrt mit Zugang zu den beiden Einheiten. Auf der Südseite schließt sich dem Haus ein großer überdachter Freisitz und ein sichtgeschützter sonniger Garten an. Das Haus bietet durch seine Split-Level-Bauweise auf verschiedenen Ebenen viel Platz und eine helle, elegante Wohnatmosphäre bestimmt das Bild. Es stehen Ihnen eine großzügige Eingangshalle, ein heller Wohnbereich mit offenem Kamin, ein Küchen- und Essbereich, vier Schlafzimmer, ein Hobbyraum, drei Bäder und ein Gäste-WC zur Verfügung. Eine große Doppelgarage rundet das Platzangebot ab. Im Alleinauftrag (Nr. 792).

Wohnfläche – Living Space: ca. 180 m2 Nutzfläche – Usable Space: ca. 70 m2 Grundstück – Area: ca. 851 m2 Sondernutzung bzw. Miteigentumsanteil / special use or shared ownership Kaufpreis – Purchase Price: auf Anfrage / on request Energiedaten – Energy Facts: EA-V, HZG Gas, 154 kWh / m²a, Erdgas, BJ 1989

Grünwald

Spacious split-level semidetached villa in top location This semi-detached villa is located in one of the most coveted streets in Grünwald. On the north side of the property there is a splendid wide driveway providing access to the two housing units. On the south side, a large roofed outdoor seating area and a sunny secluded garden adjoin the house. The house offers plenty of space with its split-level design, while its flavour is defined by a light, elegant interior atmosphere. There is a spacious entrance hall, light living area with an open fireplace, a kitchen and dining area, four bedrooms, a hobby room, three bathrooms and a guest toilet available. A large double garage rounds off the interior offering. Exclusive property (Nr. 792).

Kontakt / Contact Rosemarie Baur Immobilien GmbH Dr. Hans-Staub-Straße 8 D-82031 Grünwald Tel.: + 49 (0)89 641 998-0 Fax: +49 (0)89 641 998-11 info@rosemariebaur-immo.de www.rosemariebaur-immo.de

Bild: © Birgit Köll www.birgitkoell.at

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ARCHITEKTUR, DIE UNTER DIE HAUT GEHT Das Team von Meissl Architects hat am größten und wohl auch schönsten See Norditaliens eine Rarität geschaffen: Drei hochkarätige Anwesen, eingebettet in die idyllische Hanglandschaft des Westufers, bieten eine wahre Fülle an Komfort und Luxus.

Stefan Knopp

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ARCHITECTURE

THAT GETS UNDER YOUR SKIN DAS ANWESEN Mehr als nur ein Wochenenddomizil ist das Projekt „Garda One“. Am Westufer des Gardasees in Toscolano-Maderno findet sich dieses außergewöhnliche Ensemble mit herausragendem modernen Design. Drei luxuriöse und elegante Villen bieten jeweils ca. 150 m2 Wohnfläche auf zwei Ebenen mit mindestens drei Schlafzimmern und zwei Bädern. Die Grundstücke sind zwischen 540 und 860 m2 groß und verfügen über je einen Carport für zwei Autos, Stellplätze für Gäste und private Swimming-Pools. Großzügige Fensterfronten eröffnen einen weitläufigen Sonnenblick über Malcesine im Nordosten bis zur Halbinsel Sirmione.

The team of Meissl Architects has built a rarity at the biggest and probably also most beautiful lake of northern Italy: three top-class residences that offer a true affluence of comfort and luxury.

DIE LAGE

THE PROPERTY The “Garda One“ at the western lakeside of Lake Garda right above Toscolano-Maderno with its modern design, is composed of three luxurious villas. Each one provides about 150 m2 of living space divided into two levels with at least three bedrooms, two bathrooms and a private outdoor pool. Each premises has a carport for two cars and additional parking spaces for guests. The properties vary from 540 to 860 m2 and feature enough private spaces for their residents. The generous windows offer a splendid and sunny view over Malcesine and the peninsula Sirmione.

Die Objekte liegen oberhalb der aus zwei Orten zusammengewachsenen Gemeinde Toscolano-Maderno, die nur durch den Fluss Toscolano getrennt ist. Der Ort erinnert an eine Halbinsel und verfügt über eine breite Schwemmlandebene, die zum Baden und Sonnen einlädt. Im pittoresken Altstadtkern mit vielen kleinen Gassen lässt es sich wunderbar flanieren und einen Aperitivo trinken, bevor man in einem der vielen Restaurants ein typisch italienisches Essen genießt. Herrschaftliche Häuser und Paläste aus dem 16. und 17. Jahrhundert säumen die Hafenstraße und verleihen dem Ort ein ganz besonderes Flair.

THE LOCATION The village of Toscolano-Maderno has a picturesque old town with many small alleyways that invite you to saunter and drink an aperitivo, before having a typical Italian dinner in one of the many restaurants. Because of the alluvial plain it is easy to go for a swim or sun-bathing alongside the lakefront. If you want to be a little more active, there are various numbers of hiking paths or biking trails at immediate distance. And if you want to explore the other side of the lake, you can just take the ferry which departs every 30 minutes directly from Tosoclano-Maderno to Torri del Benaco.

MEISSL ARCHITECTS

Bilder: © Birgit Köll www.birgitkoell.at

1958 von Ernst Meissl in Innsbruck gegründet, wird das Architekturbüro heute in zweiter Generation von den Geschwistern Carola Meissl-Handle und Alexander Meissl geführt. Ihren Hauptsitz haben sie in Seefeld in Tirol und seit 1997 ebenfalls eine Dependance in Wien. Seit 2008 liegt der Fokus des Unternehmens auf Tourismus- und Hotel-Projekten, wo sie sich immer wieder neuen Herausforderungen stellen. So zum Beispiel dem Projekt „Flying Pool“ im Hotel Elisabeth in Ischgl. Hier soll ein Outdoor-Pool im letzten Stock entstehen, der sechs Meter aus der Gebäudefassade hervorragt und einen ungewöhnlichen Anblick und vor allem außergewöhnlichen Ausblick auf die Pisten und das Geschehen in Ischgl bietet. Ebenfalls herausragend ist das Projekt „Ski in Church“ – eine Kapelle hoch in den Alpen, in die man tatsächlich mit den Skier hineinfahren kann. MEISSL ARCHITECTS Founded by Ernst Meissl in Innsbruck in 1958, the architectural office is today run by the second generation – the siblings Carola MeisslHandle and Alexander Meissl. The head office is located in Seefeld in Tyrol and since 1997 they also have an office in Austria’s capital Vienna. Since 2008 the main company’s focus lays on tourism and hotel projects, where they constantly meet new challenges. For example the ”Flying Pool“ project at Hotel Elisabeth in Ischgl. The plan is to build an outdoor-pool on the top floor that protrudes six metres from the building façade, offering an incredible vantage point of the slopes and goings-on in Ischgl. Nontheless outstanding is the project ”Ski in Church“ – a chapel high up in the alps, where it is actually possible to ski inside.

Kontakt / Contact www.meissl.at

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UNVERFÄLSCHTE

SÜDTIROLER TRADITION UMGEBEN VON ATEMBERAUBENDER NATUR

Bild: © Helmuth Rier – www.fotorier.it

In unmittelbarer Nähe vom Kloster Neustift liegt der traditionsreiche Gasthof Zum Alten Moar umgeben von einigen der besten Weißweinanbaugüter Italiens. Seit über 700 Jahren schmücken die heute denkmalgeschützten Mauern des alten Moarhofes den Neustifter Talkessel. Der Gasthof Zum Alten Moar ist ein Ort der Begegnung, in dem der Charme der „alten Zeit“ neu aufgelebt wird.

Stefan Knopp

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GENUINE

SOUTH TYROLEAN TRADITION IN THE MIDST OF BREATHTAKING NATURAL LANDSCAPES.

KULINARIK

In den gemütlich eingerichteten Stuben und Kellern sowie im sonnigen Innenhof mit Biergarten erhält der Gast eine kulinarische Vielfalt an hausgemachten Südtiroler Speisen, die dem Gaumen Freude bereiten. Je nach Saison lassen sich angepasste Köstlichkeiten, wie „Schworzplentene Kasknödel mit Krautsalat“, „Kartoffelteigtaschen mit Pfifferlingen“ oder ein typisches „Bauerngröstl“, auf der Karte finden. Außerdem kann der Gast die köstlichen Pizzen aus dem Holzofen genießen, was Groß und Klein gleichermaßen erfreut. Besonderes Augenmerk wird auf die Verwendung frischer Produkte aus der Region gelegt. Tradition, Nachhaltigkeit und Naturbelassenheit werden hier großgeschrieben. So stammen auch die frischen Kräuter aus dem eigenen Kräutergarten.

EIN ORT ZUM WOHLFÜHLEN Den Gästen stehen zwölf gemütliche und einzigartige Zimmer und Suiten zur Verfügung, die mit viel Liebe zum Detail aus Zirbenholz geschreinerten Möbeln von der hauseigenen Zirmait-Alm und heimischen Materialien eingerichtet wurden. Die Böden sind aus heimischer Eiche, die Polsterungen mit echtem Bauern-Loden ausgestattet. So kann sich jeder Gast so richtig heimelig fühlen und unverfälschter Südtiroler Tradition begegnen, vor allem aber die wohltuende Wirkung des Zirbenholzes auf sich wirken lassen.

Bilder: © Helmuth Rier – www.fotorier.it

AKTIVURLAUB UND ERHOLUNG PUR Durch die fantastische Lage des historischen Hofes bieten sich zahlreiche Aktivitäten an. So ist der Alte Moar Ausgangspunkt für erstklassige Mountainbike-Touren oder tolle Wanderwege, wie zum Beispiel entlang des Eisacktaler Keschtnwegs. Wer es etwas gemütlicher mag, kann durch die nahe gelegene Altstadt der Bischofsstadt Brixen mit dem Brixner Dom flanieren oder sich am Vahrner See mit Biotop erholen. Auch ein Besuch der vielen umliegenden Weingüter bietet sich an, die jedes Jahr aufs Neue Top-Weine produzieren. Durch die großen Grünflächen rund um das Haus und den eigenen Spielplatz eröffnet sich für die kleinen Besucher ebenfalls ein Paradies, in dem man herumtollen und spielen kann.

Nestled close to Neustift Monastery, the traditional Gasthof Zum Alten Moar is surrounded by some of Italy’s finest wine estates. A listed building today, the historic walls of the old Moar Farm have decorated the Neustift Valley for over 700 years. Gasthof Zum Alten Moar is a meeting place where the charm of the “old days” is celebrated. CUISINE Guests are pampered with mouth-watering and homemade South Tyrolean specialities in the comfortably furnished dining lounges and cellars. The menu features a range of delicacies that vary according to season. Particular emphasis is placed on using fresh produce from the region. Tradition, sustainability and natural products are order of the day here. A PLACE TO RELAX Guests can look forward to twelve welcoming rooms and suites, all lovingly decorated using local materials and handcrafted stone pine furniture, sourced from the Alten Moar’s very own Zirmait-Alm alpine farm. ACTIVE HOLIDAYS AND PURE RELAXATION Many activities are possible with the fantastic location of this historic estate. Old Moar is the perfect starting point for top-class mountain bike tours or great hiking trails, for example, along the Eisacktaler Keschtn Trail. A visit to one of the surrounding winemaking estates, who produce first class wines every year anew, is also highly recommended.

Kontakt / Contact Zum Alten Moar Restaurant. Gasthof. Pizzeria Eisackstraße 15/1 I-39040 Vahrn-Neustift Brixen Tel.: +39 (0)472 055 616 info@zum-alten-moar.com www.zum-alten-moar.com 49

1. Preis – Büro Snøhetta (Oslo, New York, Innsbruck)

Im Sommer 2015 fand zum siebten Mal die alpitecture – die Südtiroler Plattform für Alpen, Technologie und Architektur – zum Thema „Tourismus-Architektur“ statt. Unter den Preisträgern des neu geschaffenen alpitecture awards glänzten berühmte Namen der Architekturszene. 2. Preis – Miller & Maranta (Basel)

Stefan Knopp

3. Preis – BWM Architekten und Partner (Wien)

3. Preis – RHW Architekten (Hamburg)

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Bild: © Alex Filz

ARCHITEKTURSTARS IN BOZEN

Wolfram Putz / GRAFT, Werner Frosch / Henning Larsen Architects, Todd Saunders /

alpitecture AWARD

RHW Renner Hainke Wirth Architekten GmbH © Markus Dorfmüller

Bilder: © Miller & Maranta AG © Ruedi Walti – BWM Architekten und Partner ZT GmbH© BWM rchitekten Fotos: MOTIONLAB – Snøhetta © Dennis Alekseev –

ur alpitecture gehörten diesmal auch eine dreitägige Exkursionsreihe in den Regionen Bozen, Eisacktal und Pustertal sowie der alpitecture summit und die Verleihung des alpitecture award. Die Veranstaltung wurde von Südtiroler Unternehmen getragen und ermöglichte den über 120 Teilnehmern auch einen tiefen Einblick hinter die Kulissen namhafter Südtiroler Firmen. alpitecture wurde von ap35 angeregt und von der EOS – der Export Organisation Südtirol der Handelskammer Bozen – initiiert.

EOS lobte dabei zum ersten mal den alpitecture award zum Thema „Tourismus-Architektur“ aus. Im Mittelpunkt des Wettbewerbs standen Architekturprojekte, die einen messbaren Mehrwert für den Tourismus bzw. die Nutzer, Besucher und Gäste leisten. Insgesamt wurden 35 spannende und vielseitige Projekte von Architekturbüros aus Deutschland, Österreich und der Schweiz eingereicht. Mit dem ersten Preis wurde das Büro Snøhetta (Oslo, New York, Innsbruck) für den Pavillon Tverrfjellhytta in Hjerkinn, Norwegen, ausgezeichnet. Miller & Maranta (Basel) belegte mit dem Umbau und der Aufstockung des alten Hospiz St. Gotthard Platz zwei. Den dritten Platz teilten sich BWM Architekten und Partner (Wien) für das Projekt Vinofaktur Vogau und RHW Architekten (Hamburg) für den Entwurf Pionier am Hafen, Viewpoint Hafencity Hamburg.

alpitecture SUMMIT Der zweite alpitecture summit fand am 12. Juni 2015 im Museion in Bozen statt. Spannende Vorträge von Todd Saunders (Saunders Architecture), Werner Frosch (Henning Larsen Architects) und Jürgen Mayer H. (J. Mayer H. & Partner) sowie vielen weiteren namhaften Architekten machten die Veranstaltung zum abwechslungsreichen und informativen Event. Die Teilnehmer aus Deutschland, Italien, Österreich und der Schweiz erlebten eine anregende und attraktive Zusammenkunft, die um Mitternacht in angenehmem Ambiente ausklang. Die nächste alpitecture findet vom 17.–19. Oktober 2015 statt.

Saunders Architecture, Jannis / Snøhetta, Jürgen Mayer H. / J. Mayer H. & Partner, Architekten, Markus Walder / EOS – Export Organisation Südtirol

ARCHITECTURE STARS IN BOLZANO alpitecture – the South Tyrolean platform for alps, technology and architecture – was held for the seventh time from 11th to 13th June 2015, with a focus on “Tourism Architecture“. A number of famous names from the architectural scene were amongst the winners of the newly created alpitecture awards. This time, the alpitecture event included a three-day excursion to the Bolzano, Eisack and Puster valley regions and a presentation of the alpitecture award. The event was supported by South Tyrolean businesses, making it possible for the over 120 participants to get an in depth look behind the scenes of renowned South Tyrolean companies. alpitecture is the brainchild of ap35 and initiated by EOS – Export Organisation South Tyrol of Bolzano Chamber of Commerce. alpitecture AWARD EOS presented the alpitecture award for “Tourism Architecture” for the first time. A total of 35 exciting and diverse projects were submitted from architectural firms in Germany, Austria and Switzerland. The 2nd alpitecture summit was held in summer in Museion, Bolzano. The next alpitecture will take place from 17th to 19th of october 2015.

Kontakt / Contact ap35 GmbH Lea Nuscheler Magirus-Deutz-Straße 12 D-89077 Ulm Tel.: +49 (0)731 140 225 11 ln@ap35.de www.ap35.de

Bild: © Helmuth Rier – www.fotorier.it

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LANGWEILIG WIRD ES NIE… Text: Nora Ollech

ES SIND DIE EMOTIONEN, DIE HELMUTH

RIERS BILDER EINZIGARTIG MACHEN. DER SÜDTIROLER FOTOGRAF BANNT ERINNERUNGEN IN SEINE FOTOGRAFIEN, DIE ALLES

ANDERE ALS EINSEITIG SIND. VON ACTION-

REICHEN OUTDOOR-SZENEN, ÜBER KLASSISCHE WERBEAUFNAHMEN BIS HIN ZU

HARMONISCHEN PORTRAITS – ES IST GENAU DIESE ABWECHSLUNG, DIE DEN PROFI REIZT UND VOR ALLEM AUSMACHT.

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VOM HOLZFÄLLER ZUM FOTOGRAFEN

her durch Zufall kam Helmuth Rier zu seiner heutigen Profession. Denn nach dem obligatorischen Militärdienst wollte er vor allem eines: schnell das große Geld machen. So nahm er erst mal jeden Job an und arbeitete unter anderem als Holzfäller. Schnell bekam er dann einen Job als Aushilfe im Filmstudio seines Heimatortes Kastelruth. Dort blieb er zehn Jahre – eine Zeit, in der er alles zum Thema Film und Fotografie von der Pike auf erlernte. So kam es, dass Rier als Kameramann die ganze Welt bereiste. Doch als Frau und schließlich die drei Söhne kamen, war es an der Zeit, etwas sesshafter zu werden. Schon während seiner Zeit beim Film hatte Rier begonnen, zu fotografieren und so lag der Schritt nahe, in Kastelruth ein eigenes Fotostudio zu eröffnen – gesagt, getan.

DIE BUNTE MISCHUNG MACHT’S Es sind aber nicht nur Urvölker und exotische Landschaften, die vor Riers Linse kommen. Auch Weltstars wie Michelle Pfeiffer oder Tom Hanks hat er schon fotografiert. Ebenso zählen viele Hotels und Tourismusgesellschaften zu seinen Kunden. Momentan vertritt der Kastelruther seine Heimatregion TrentinoAlto Adige mit zehn Bildern auf der Expo 2015. Auch seine persönliche Leidenschaft des Outdoor-Sports kann er in seiner Arbeit unterbringen, wenn er zum Beispiel für Salewa oder Jack Wolfskin fotografiert. „In Südtirol muss man eben ein bisschen von allem können,“ sagt Rier selbst über seine Arbeit. Diese Vielfältigkeit, die auch die größten Kritiker – seine Familie – immer wieder überzeugt, ist Helmuth Riers größte Stärke.

Bilder: © Helmuth Rier – www.fotorier.it

DER TARZAN MIT DER KAMERA Heimisch in der idyllischen Bergwelt Südtirols, und doch zuhause in der ganzen Welt. Riers Arbeit besteht aus extremen Gegensätzen und vielen Abenteuern. So auch eine Reise nach Papa-Neuguinea, wo Rier einen Dokumentarfilm über ein Urvolk drehte, das zuvor noch nie einen Weißen gesehen hatte. Da stand dann erstmal das Kamerateam im Mittelpunkt und nicht umgekehrt. Ein anderes Mal wurden Rier und sein Team in Kamerun in einen Urwald geflogen, wo sie alleine wieder herausfinden mussten. Das sind die Momente, in denen der Fotograf vergisst, dass er ja eigentlich arbeitet und nicht wirklich Tarzan ist.

In Südtirol muss man ein bisschen von allem können. HELMUTH RIER

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The South Tyrolean photographer Helmuth Rier, has the rare ability to capture memories and emotions in his pictures. From action-packed outdoor-scenes, over classical advertising-shots to harmonic portraits – variety is his motto. Starting as a lumberjack, Rier soon got a job at the film studio in his hometown Kastelruth, where he learnt everything about filming and photographing from scratch. During this time, he was able to travel a lot, see the whole world and experince many exciting adventures – a drastic contrast to his life in the idyllic alpine world of South Tyrol. 56

As soon as his wife and lateron also the three sons came into the picture, it was time for Rier to settle down. As he had already developed his passion for photography, it was an obvious step to start his own studio in Kastelruth. Quite soon he established a client base with many notable names, such as Salewa, Jack Wolfskin or the SMG (South Tyrolean marketing firm). Also many hotels and restaurants trust Helmuth Rier’s skills as a promotional photographer. His most recent project is with the Expo 2015, which asked him to represent his region Trentino-Alto Adige with ten special photographies.

Kontakt / Contact Helmuth Rier Bühlweg 4 I-39040 Kastelruth Tel.: +39 0471.707037 Mobil: +39 349.8213334 info@fotorier.it www.suedtirolfoto.com www.fotorier.it

Bilder: ©Helmuth Rier – www.fotorier.it

IT NEVER GETS BORING…

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INTERNATIONALER TOP-SERVICE

Bild: © Marschall Real Estate

EREN „EUROPEAN REAL ESTATE NETWORK“ IST DIE ERSTE ADRESSE, WENN ES UM LUXUSIMMOBILIEN IN EUROPA GEHT.

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Bilder: © Marschall Real Estate, Gornik Immobilien GmbH, Andermatt Swiss Alps

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Das 2004 in Rom von renommierten europäischen Immobilienunternehmen gegründete Netzwerk feierte im Rahmen des jährlichen Meetings 2014 in Berlin sein 10-jähriges Bestehen. EREN hat sich in dieser Zeit zu einer führenden Marke am Luxusimmobilienmarkt entwickelt und ist heute in den wichtigsten Märkten Europas vertreten. Die Gruppe, mit Sitz in London, wird von einem erfahrenen Manager aus den USA geleitet und zeichnet sich durch ein hochprofessionelles, internationales Marketing aus. In diesen erlesenen Kreis werden ausschließlich Premiumunternehmen mit langjähriger Expertise, die höchstem internationalen Standard entsprechen, aufgenommen.

Peter Marschall

Karin Gornik

Jedes Partnerunternehmen bietet seinen Kunden einen länderübergreifenden Topservice. Die Kaufinteressenten erhalten dadurch Zugang zu den exklusivsten Immobilien an den schönsten Plätzen Europas. Die Verkäufer profitieren vom internationalen Marketing mit einer fünfsprachigen Webpage sowie dem Immobilienmagazin „VILLAE“ und erreichen damit eine zahlungskräftige Klientel weit über die eigenen Landesgrenzen hinaus. EREN wird in Österreich durch das Gründungsmitglied Marschall Real Estate (Wien) und von Gornik Immobilien (Kitzbühel) repräsentiert und in der Schweiz durch Wetag Consulting, Ueli Schnorf (Locarno), einem der drei Schweizer Mitglieder von Eren.

Ueli Schnorf

INTERNATIONAL TOP-SERVICE

EREN ”European Real Estate Network“ is the number one address when it comes to luxury properties in Europe. Founded in 2004 in Rome by a consortium of renowned real estate companies, the network celebrated its 10th anniversary during their 2014 annual meeting in Berlin. During this time, EREN has evolved into a leading brand in the luxury real estate sector and is firmly established in Europe’s most important property markets. Only top quality brokerage companies of the highest international standards with extensive expertise are accepted into this elite circle. The group, based in London, is led by an experienced manager from the US and is distinguished by its highly professional and international marketing. Every partner enterprise offers its clients first class, pan-European service. Prospective buyers are given access to the most exclusive properties in Europe’s most beautiful locations. Vendors profit from international marketing with a website in five languages, as well as advertising in the ”VILLAE“ real estate magazine, thereby reaching affluent clientele, far beyond their own national borders. EREN is represented in Austria by founding member, Marschall Real Estate (Vienna) and Gornik Immobilien (Kitzbühel) and in Switzerland by Wetag Consulting, Ueli Schnorf (Locarno) – one of the three Swiss Eren members. Kontakt / Contact www.luxusimmobilieneuropa.de www.marschall.at www.immobilien-kitz.com www.wetag.ch 61

SKYLOUNGE MONDSEE

Neuer Maßstab für Luxusimmobilien in Österreich

Visualisierungen: © SkyLounge Mondsee

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MONDSEE – HOTSPOT FÜR WOHNIMMOBILIEN Das Salzkammergut mit dem Mondseeland gilt als die nach Wien begehrteste Wohnregion Österreichs und Persönlichkeiten der internationalen Wirtschaft, aus Kultur und Jetset erwarben bereits Domizile. Allerdings konnte bisher die Nachfrage nach echten Luxus-Wohnimmobilien nicht befriedigt werden. Dieser Entwicklung trägt nun ein Projekt im absoluten Topsegment Rechnung: SkyLounge Mondsee.

ATEMBERAUBENDER AUSBLICK Die SkyLounge Mondsee bietet wohl einen der spektakulärsten Ausblicke des gesamten Alpenraums: Der Blick schweift vom majestätischen Schafberg über den pittoresken Mondsee, zur imposanten Drachenwand bis hin zum Salzburger Gaisberg.

HIGHTECH ALS STANDARD Die technische Konzeption der SkyLounge Mondsee setzt sogar für das absolute Luxussegment neue Maßstäbe: Per Touchless Access mit personalisiertem Chip gelangt man berührungslos in den eigenen Wohnbereich, modernstes BUS- und Alarmsystem, ein ausgeklügeltes LED-Lichtkonzept in allen Räumen. Der Verzicht auf Brennstoffe zur Energiegewinnung, leistungsstarke Raumklimatisierung, kontrollierte Wohnraumlüftung mit erhöhtem Frischluftanteil und Niedrigstenergie-Standard vereinen höchste technische Ansprüche und zukunftssichere Nachhaltigkeit.

DREI ARCHITEKTENVILLEN MIT LUXUSWOHNUNGEN VON 145 BIS 620 M2 Die Raumplanung geht ebenfalls keine Kompromisse ein: Private Schwimmbäder, Outdoor-Whirlpools, raumhohe Glaselemente und Terrassenflächen zwischen 75 und 400 m2 prägen die anspruchsvolle Architektur. Außerdem verfügt jede Wohnung über ein privates Spa mit Panoramasauna und Panoramawanne, denn Entspannung in höchster Privatsphäre ist in der SkyLounge Mondsee Programm. Details zu diesem spektakulären Projekt finden Sie unter: www.skylounge-mondsee.com

SKYLOUNGE MONDSEE

New Benchmark for Luxury Real Estate in Austria

MONDSEE – HOTSPOT FOR RESIDENTIAL REAL ESTATE Only second to certain parts of Vienna, Salzkammergut, Austria’s Lake District, is regarded as one of the most desirable residential regions in the country and all of Europe. Now, the demand for absolute Luxury Apartments can be satisfied: SkyLounge Mondsee, offering arguably one of the most spectacular views of the entire Alps.

HI-TECH AS STANDARD Even for absolute top-class estates, SkyLounge Mondsee sets new Standards: Touchless access via personalised chip system, stateof-the art smart home technology and alarm system, a sophisticated LED light concept for all rooms, sustainable energy generation and high-performance room climatisation unite highest technological aspirations with future-proof sustainability.

THREE VILLAS CONCEIVED BY RENOWNED ARCHITECTS COMPRISE APARTMENTS FROM 145 TO 620 M2 Private outdoor pools and whirlpools, floor-to-ceiling glass elements, terraces from 75 to 400 m2 characterize the sophisticated architecture. Moreover, each and every apartment encompasses a private spa with panoramic-view – yet totally private – sauna and bathtub. Please visit www.skylounge-mondsee.com for more details of this spectacular real estate development.

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Gornik Immobilien GmbH Aschbachfeld 5 · A-6370 Kitzbühel Tel.: +43 (0)5356 72160 · Mobil: +43 (0)676 5355355 E-Mail: office@immobilien-kitz.com · www.immobilien-kitz.com

Kitzbühel – Exklusives Penthouse mit Atrium-Terrasse Kitzbühel – Exclusive penthouse with atrium terrace Die Lage dieses neu errichteten Penthouses ist einzigartig – ruhig, sonnig, mit einem herrlichen Blick auf Kitzbühel und die Berge, aber auch fußläufig ins Zentrum der Stadt sowie zum Schwarzsee. Mit dem Lift gelangt man von der Tiefgarage direkt in den obersten Stock des Hauses, das mit bester Infrastruktur ausgestattet ist (Kino, Gym, Indoor-Golf und Kinderspielraum). Die uneinsehbare Atrium-Terrasse ist umrahmt von den großzügigen Wohn- und drei Schlafräumen sowie zwei Bädern und dem privaten Spa mit Sauna, Dusche und Ruhezone. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei.

The location of this new built penthouse is unique – quiet, sunny and with spectacular views to the mountains and the city, which is only a few minutes’ walk away, also the lake „Schwarzsee“. From the underground garage you have direct access with the lift. The infrastructure of the building is premium (cinema, gym, indoor golf and children´s playroom). The large and hidden from view sunny terrace is surrounded by the spacious living area, fully equipped kitchen, three bedrooms with two baths and a spa area with sauna and relax zone. Buying this property is free of commission.

Wohnfläche · Living Space: ca. 287 m2 + Terrasse / terrace Kaufpreis · Purchase Price: € 3.975.000,– Energiedaten · Energy Facts: HWB 37

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Gornik Immobilien GmbH Aschbachfeld 5 · A-6370 Kitzbühel Tel.: +43 (0)5356 72160 · Mobil: +43 (0)676 5355355 E-Mail: office@immobilien-kitz.com · www.immobilien-kitz.com

Reith bei Kitzbühel – Neues Chalet mit Top-Ausstattung Reith bei Kitzbühel – New built chalet with top features Oberhalb des malerischen Schloss Münichau befindet sich dieses besondere viergeschossige Chalet. Klare Architektursprache, viel Glas, schwarzes Metall, edle Hölzer und Naturstein dominieren. Die verwendeten Farben sind perfekt aufeinander abgestimmt und vermitteln Harmonie und Wohlbefinden. Durch die raumhohen Schiebeelemente erhalten Natur und Licht Einlass in alle Etagen. Das Erholungs- und Wandergebiet Schwarzsee / Gieringer Weiher, der Golfclub Schwarzsee und die Langlaufloipen sind fußläufig erreichbar, zum Skigebiet Kitzbühel sowie in das Stadtzentrum Kitzbühels sind es nur wenige Autominuten.

Next to the picturesque castle Münichau this four level chalet was built with high quality materials, such as natural sandstone on the facade, black metal, spacious glass fronts and fine lumbers. The used colours and the custom-made craftsman works are perfectly fine-tuned and comprise harmony and well-being. Near this property there is the recreation area of the famous Schwarzsee with a golf course, cross country ski tracks and several trails. The city of Kitzbühel with its restaurants, bars and boutiques is only a few minutes drive away, as well as the large skiing area of Kitzbühel.

Wohnfläche · Living Space: ca. 500 m2 Wohn- / Nutzfläche · Living / Usable Space: ca. 605 m2 Grundfläche · Area: 689 m2 Terrassen · Terraces: ca. 280 m2 Kaufpreis · Purchase Price: auf Anfrage / on request Energiedaten · Energy Facts: HWB 26,1 65

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Andermatt

„The Chedi“–

eine einzigartige Kulisse, die keine Wünsche offen lässt

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he Chedi Andermatt ist ein luxuriöses 5* Hotel, das mit Baumaterialien aus der Region erbaut worden ist. 50 Hotel-Gästezimmer, 64 2,5-Zimmer-Appartements, sechs Maisonette Penthouses und 49 Residenzen mit sieben Lofts verteilen sich auf über 50.000 m2. The Chedi Andermatt verfügt ebenso über eine erstklassige Wellnessoase mit einem hochmodernen Fitnesscenter, zwei Restaurants, eine Lounge, mehrere Bars und andere Einrichtungen. Das luxuriöse Anwesen ist Teil des Großprojekts Andermatt Swiss Alps, welches das charmante Bergdorf Andermatt zu einer einzigartigen und hochklassigen Ganzjahresdestination macht. In einem attraktiven Mix aus Hotels, Chalets und Appartementhäusern sowie einer komplett neuen Infrastruktur mit diversen Restaurants, einer Schwimmhalle, einem internationalen 18-Loch Golfplatz und dem neuen SkiArena Andermatt-Sedrun entsteht so eine Verschmelzung aus alt und neu. Nicht zuletzt durch das neue autofreie Zentrum, bleibt der urige Dorfcharakter des traditionsreichen Andermatts jedoch erhalten.

Andermatt

”The Chedi“–

Bilder: © Andermatt Swiss Alps

A unique setting that leaves nothing to be desired The Chedi Andermatt is a luxury 5* hotel, which has been built with building material of the region. 50 hotelrooms, 64 2.5-room-apartements, six maisonette penthouses and 49 residences with seven lofts are spread out on 50.000 m2. The Chedi Andermatt also features a highclass wellness-oasis wih an ultra-modern fitnesscenter, two restaurants, a lounge, several bars and other facilities. The luxurious estate is part of the major project Andermatt Swiss Alps, which will transform the charming alpine village into a premium year-around destination. With the attractive mix of hotels, chalets and apartement-buildings as well as a completly new infrastructure with a variety of restaurants, an indoor swimming pool, an international 18-hole golf-course and the new SkiArena Andermatt-Sedrun a fusion of old and new will emerge. Not least due to the car-free centre, the rustic village-character of the traditon-steeped Andermatt will be preserved.

Wohnflächen – Living Spaces: von / from ca. 96 m2 bis / to ca. 600 m2 Schwimmbad – Swimming Pool Parkplatz – Car Park Kaufpreise – Purchase Prices: ab / from CHF 1.980.000,–

Kontakt / Contact Wetag Consulting Philipp Peter Riva Antonio Caccia 3 CH-6900 Lugano Tel.: + 41 (0)919 9468 51 info@wetag.ch www.wetag.ch 67

Bild: © pantera AG / HG Esch

GRENZENLOS STREIFZUG ALPEN RESIDENZEN

SCHWEIZ-CHALETS AUF 2000 METER Traumhaftes Panorama, die Skipiste bis zur Haustür, Top-Geldanlage in der Schweiz, außergewöhnliche rechtliche Vorteile: Das neue Resort Lauchernalp Eden Mountain Estate bietet alles in einem.

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as ist der Gipfel für Wohnträume. Denn spätestens beim Sonnenaufgang wird klar: Wer hier sein darf, genießt ein ganz besonderes Privileg – 2000 Meter hoch im einzigartigen Naturgebiet des Kanton Wallis mitten in den Berner Alpen. „Tatsächlich gehören die 80 Chalets und Wohnungen im Lauchernalp Eden Mountain Estate auch zu den ganz wenigen Neubauten, die noch ohne Einschränkung von Nicht-Schweizern erworben werden können“, erklärt Michael Ries von der pantera Sotheby´s International Realty, die das Resort exklusiv anbietet. So ist mit dem Erwerb zugleich ein Aufenthaltsrecht verbunden. Die im Grundbuch gesicherten Genehmigungen wurden erteilt, unabhängig von den inzwischen gängigen Kaufbeschränkungen etwa bezüglich der Zweitwohnungsinitiative. Mit dem Immobilienbesitz in Lauchernalp verbindet sich für Ausländer sogar die Möglichkeit, später gegebenenfalls den Schweizer Pass zu erwerben. Seine Einzigartigkeit bezieht das Projekt Lauchernalp aber nicht allein daraus. „Neubau-Komfort mit edlen Interieurs an so exponierter Stelle genießen zu dürfen: Das ist das ultimative Highlight für jeden, der die Natur liebt“, erklärt Michael Ries. So ist der auf 1996 Metern gelegene Ort in der schneereichsten Region der Schweiz nicht nur im Winter ein Geheimtipp für Skiläufer. 55 Kilometer Piste gibt es auf Höhen zwischen 1500 und 3200 Metern. Im Sommer locken zudem das Hochwandergebiet Hockenhorn, bekannte Biking-Strecken in der nahen Umgebung und attraktive Reviere für Jäger.

Bilder: © pantera AG / HG Esch

SCHNELLE VERKEHRSANBINDUNG Von Lauchernalp hat man den besten Blick auf den 3934 Meter hohen Bietschhorn-Gipfel. Dieser gehört zum alpinen UNESCOWelterbe-Gebiet „Jungfrau-Aletsch-Bietschhorn“. Die naturbelassene Umgebung ist der ideale Platz, um komplett vom Alltag abzuschalten und sich auf sich selbst zu besinnen. Weitere Standortvorteile sind zudem die schnellen Verkehrsverbindungen der Gemeinde Wiler-Lötschen nach Bern (45 Minuten Fahrzeit), Genf, Zürich, Mailand, Zermatt und Crans Montana, der nahe Flughafen Sion ebenso wie ein eigener Helikopter-Landeplatz im Ort. Angeboten werden in Lauchernalp 26 zwei- bis dreigeschossige Chalets (131 bis 277 Quadratmeter) und 54 Appartements (49 bis 235 Quadratmeter), verteilt über insgesamt drei Baukörper. Die Immobilien sind durchgehend Niedrigenergiehäuser in umweltfreundlicher Bauweise. „Die Preise liegen zwischen rund 7.500 und 8.000 Schweizer Franken pro Quadratmeter“, erklärt Michael Ries, „was im Vergleich zu anderen aktuellen Angeboten in der Schweizer Bergregion absolut günstig ist.“

EDEN LOUNGE UND CONCIERGE ALS ZUSÄTZLICHES ANGEBOT Zur Anlage des Lauchernalp Eden Mountain Estate gehört zudem die Eden Lounge mit einem exzellenten Restaurant mit internationaler Küche, einer Bar sowie Pool, Wellness-, Massage- und Fitness-Einrichtungen. Auf Wunsch gibt es für Bewohner der Chalets und Appartements auch über einen Concierge den kompletten Hotel-Service nach individuellem Bedarf. Und außerhalb seines Domizils findet man im Bergdorf Lauchernalp sowie in der im Tal gelegenen Gemeinde Wiler alles für den täglichen Bedarf. Käufer der Neubauten auf der Lauchernalp profitieren schließlich von einem weiteren besonderen Vorteil. „Eigentümer können bei einer Vermietung der neuen Wohnangebote an Urlaubsgäste eine Bruttorendite von bis zu fünf Prozent im Jahr erzielen“, sagt Michael Ries: „Die Vermietungen der heute schon fertiggestellten 14 Appartements und 23 Chalets belegen dieses hervorragende Ergebnis.“ Für ganz Eilige gibt es deshalb auch keine Wartezeit, da das komfortable erste Resort bereits komplett zur Eigennutzung oder Vermietung zur Verfügung steht. Und die gesamte Investition erfolgt wohlgemerkt in Schweizer Franken. Das dürfte wohl auch beim letzten noch nicht überzeugten Käufer ein Hoch-Gefühl auslösen.

LAUCHERNALP EDEN MOUNTAIN ESTATE, SCHWEIZ – Resort mit 54 Appartements in drei Häusern sowie 26 Chalets – Standort in Lauchernalp, Gemeinde Wiler-Lötschen, Kanton Wallis – Bauherr ist die Home in Wiler AG – Kauf zur Eigennutzung oder Vermietung möglich – Zweiter Wohnsitz und Aufenthaltsgenehmigung für Nicht-Schweizer bestätigt – Wohnflächen ca. 49 bis 277 m2 – komplett eingerichtete Appartements, die durch luxuriöse Ausstattung keine Wünsche offen lassen – Preise: ca. CHF 7.500,– bis 8.000,– pro m2 71

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NO FRONTIERS SWISS CHALETS AT 2,000 METRES

Enchanting views, ski slopes on your doorstep, premium investment in Switzerland, exceptional legal advantages: The new Resort Lauchernalp Eden Mountain Estate offers all of this rolled into one.

FAST TRANSPORT LINKS Lauchernalp offers fabulous views of the 3,937 metre high Bietschhorn summit, part of the ”Jungfrau-Aletsch-Bietschhorn“ UNESCO World Heritage Site. These natural landscapes are the perfect place to switch off from everyday life. Further location advantages include fast transport connections from Wiler-Lötschen to Bern (45 minutes), Genf, Zurich, Milan, Zermatt, Crans Montana, Sion airport is nearby, and the village is equipped with a private helipad. Lauchernalp offers 26 two to three storey chalets (131 to 277 m²) and 54 apartments (49 to 235 m²), spread over three buildings. EDEN LOUNGE AND CONCIERGE SERVICE Lauchernalp Eden Mountain Estate is also home to Eden Lounge, with an excellent restaurant, bar and pool, as well as spa, massage and fitness facilities. Chalet and apartment residents may also take advantage of all hotel amenities and the concierge service. Purchasers of new Lauchernalp properties also benefit from another special feature: ”Owners can achieve a gross return of up to five per cent annually should they let their new accommodation to holiday guests“, informs Michael Ries.

Kontakt / Contact pantera Sotheby's International Realty bzw. pantera AG Tel.: +49 (0)221 99 77 300 www.lauchernalp-estate.com 72

Bilder: © pantera AG / HG Esch

his is the ultimate in dream homes. At the latest after sunrise, it becomes very apparent why: those here enjoy a very special privilege – 2,000 metres above sea level in the unparalleled natural landscapes of the canton of Valais, nestled in the Bern Alps. ”The 80 chalets and apartments in Lauchernalp Eden Mountain Estate belong to one of the very few developments that can still be purchased unconditionally by non-Swiss nationals“, explains Michael Ries from pantera Sotheby´s International Realty, who are managing sales at this exclusive resort. This investment also offers the opportunity for Swiss citizenship. The Lauchernalp project is not only defined by its individuality. ”To be able to savour the modern comforts and elegant interiors offered by a new building at such an exposed location: That is the ultimate highlight for every nature lover“, explains Michael Ries.

LAUCHERNALP EDEN MOUNTAIN ESTATE, SWITZERLAND – Resort with 54 apartments in three houses and 26 chalets – Located in Lauchernalp, Wiler-Lötschen municipality, canton of Valais – Developers: Home in Wiler AG – Purchase for own use or rental – Secondary residence and residence permit confirmed for non-Swiss nationals – Living area of ca. 49 to 277 m² – Fully furnished, luxury apartments that leave simply nothing to be desired – Price: ca. 7,500 to 8,000 CHF / m²

Be inspired

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Property One Partners AG · Constancia Jörger Tel.: +41 (0)44 487 20 40 · Mobil +41 (0)79 487 10 19 E-Mail: constancia.joerger@propertyone.ch www.propertyone.ch

Wädenswil – Ländliches Leben vor Zürichs Toren Wädenswil – Country living on Zurich’s doorstep Nur 20 Minuten von Zürich entfernt genießt man von dem eleganten Landhaus einen herrlichen Panoramablick. Die lichtdurchflutete Villa besticht durch die großzügigen Räume, zertifizierte Naturmaterialien und einen offenen Kamin. Außerdem verfügen alle Räume über Bodenheizung und die maßgefertigte Küche überzeugt mit hochwertigen Küchengeräten jeden engagierten Koch. Das Anwesen verfügt über ein Schlafzimmer mit Ankleide und Bad en suite, eine Bibliothek, eine offene Galerie und eine Einliegerwohnung. Das Nebengebäude beinhaltet zwei Pferdeboxen und eine Doppelgarage.

A mere 20 minutes away from Zurich you can enjoy the stunning 360° view of this elegant country house. The sun-drenched villa offers a winning combination of large rooms, certified natural materials and an open chimney. Furthermore all rooms have underfloor heating and the made-to-measure kitchen fitted with luxury kitchen appliances will satisfy every dedicated cook. The property also has a master bedroom with dressing room and bathroom en-suite, a library, an open gallery and a self-contained apartment. The outbuilding contains two horseboxes and a double garage.

Wohnfläche · Living Space: ca. 520 m2 Grundstück · Area: ca. 8750 m2 Kaufpreis · Purchase Price: auf Anfrage / on request Energiedaten · Energy Facts: in Arbeit / in process 74

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Property One Partners AG · Constancia Jörger Tel.: +41 (0)44 487 20 40 · Mobil +41 (0)79 487 10 19 E-Mail: constancia.joerger@propertyone.ch www.propertyone.ch

Schönenberg – Landleben für Stadtmenschen Schönenberg – Country living for urbanites Nur 20 Minuten von Zürich und Zug entfernt und inmitten der Natur, liegt die Villa Solitaire, mit eigenem Atelier. Im Erdgeschoss befinden sich das Esszimmer, ein Wohnraum mit Kamin, eine Küche mit Marmor- und Messingelementen sowie hochwertigen Geräten von Gaggenau, ein Hauswirtschaftsraum und Gästezimmer mit Bad. Der gesamte obere Stock dient der Privatsphäre und verfügt über einen Fitnessraum mit Sauna und Jacuzzi und ein Schlafzimmer mit zwei separaten Badezimmern mit anschließender Ankleide. Besondere Highlights sind der Outdoor-Pool und der klimatisierte Weinkeller mit Carnotzet.

With its own atelier Villa Solitaire is located only 20 minutes away from Zurich and Zug and is surrounded by nature. On the ground floor you will find the dining room, living room with a fire place, kitchen with marble and brass elements and high-quality appliances by Gaggenau, a pantry and a guestroom with its own bathroom. The entire upper floor offers a lot of privacy and features a fitness area with sauna and jacuzzi, and the master bedroom with two separate bathrooms en-suite with dressing rooms. Special highlights are the outdoor-pool and the air-conditioned wine cellar with a Carnotzet.

Wohnfläche · Living Space: ca. 600 m2 Grundstück · Area: ca. 5853 m2 Kaufpreis · Purchase Price: auf Anfrage / on request Energiedaten · Energy Facts: in Arbeit / in process 75

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Property One Partners AG · Kevin Hinder Tel.: +41 (0)44 487 20 40 · Mobil +41 (0)79 458 37 72 E-Mail: kevin.hinder@propertyone.ch www.propertyone.ch

Schindellegi – Nähe zur Natur, herrliche Aussicht und kurze Wege Schindellegi – Surrounded by nature, with beautiful views, yet convenient to reach Das Bauprojekt SunSet entsteht an exquisiter und ruhiger Lage in Schindellegi. Die Außenräume sind auf verschiedenen Ebenen verteilt und bieten zu jeder Jahreszeit optimale Licht- und Sichtsituationen. Das Architekturerlebnis – mit intelligenten Sichtführungen für maximale Privatsphäre – besticht durch die moderne Raumaufteilung mit extra großen Masterbedrooms, separaten Ankleiden und Bad en suite. Auf Wunsch sind mehrere Hauseingänge pro Einheit und eine individuelle Gestaltung der Küche möglich. Der Komplex verfügt über eine gemeinsame Garagenzufahrt mit diskreten Einzelgaragen.

The building project SunSet is being erected in an exquisite and quiet location in Schindellegi. The outdoor areas are spread out over different levels and offer ideal lighting-situations and views during any time of the year.This architectural highlight with a smart set-up for maximum privacy offers extra large master bedrooms with separate dressing rooms and bathrooms en-suite. Upon request it is possible to create various entrances per unit and an individual kitchen design. The complex features a common garage-entrance with discreet single-garages.

Wohnflächen · Living Spaces: von / from ca. 216 m2 bis / to ca. 490 m2 Kaufpreise · Purchase Prices: auf Anfrage / on request Energiedaten · Energy Facts: in Arbeit / in process 76

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Property One Partners AG · Timothy Dale Tel.: +41 (0)44 487 20 45 · Mobil +41 (0)79 487 11 20 E-Mail: tim.dale@propertyone.ch www.propertyone.ch

Meilen – Erstklassiges Terrassenhaus in Bestlage Meilen – Premium terracehouse in top location In Bestlage über dem Zürichsee befindet sich dieses einmalig gelegene 5,5-Zimmer-Terrassenhaus. Hier erleben Sie Wohngefühl auf höchstem Niveau mit herrlicher See- und Fernsicht – Genießen Sie den atemberaubenden Blick von Ihrer Terrasse aus. Gleich oberhalb der Liegenschaft erstreckt sich das weitläufige Naherholungsgebiet entlang des Pfannenstiels. Die selten anzutreffende, offene Landschaft, lädt die sportlich Aktiven zum Joggen und Wandern ein. Hier erleben Sie eine herrliche Wohnlage, ohne auf die Nähe zum Dorfkern, zur Stadt Zürich und den wichtigsten Verkehrswegen zu verzichten. Wohnfläche · Living Space: ca. 162 m2 Kaufpreis · Purchase Price: auf Anfrage / on request

This uniquely situated 5,5-room-terracehouse is located in an absolute premium location above the Zurich Lake. Here, you can experience a high-class sense of living with a fantastic view over the lake and the alpine surrounding – Enjoy the breathtaking view from your terrace. Right above the property extends a large recreational area alongside the Pfannenstiel. This rare and open environment invites you to go for a run or a hike. Here, you can experience a splendid place to live without giving up the proximity to the village centre, to Zurich and all the important travelways.

Energiedaten · Energy Facts: in Arbeit / in process 77

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Simone Hölzl und Christine Urech

Bilder: © Simone Hölzl, Mario Rohner (3), Bea Weinmann

Zeitlose Design-Klassiker mit dem besonderen NIŬ, wurde von den beiden Designerinnen Christine Urech und Simone Hölzl gegründet. Ihre Produkte stehen für langlebige Werte, sind zeitlos und werden lokal hergestellt.

Timeless design classic with a

NIŬ benannt nach der ersten Möbelkollektion, steht für schlichte und moderne Eleganz kombiniert mit altem Holzhandwerk der Spindeltechnik. Die hochwertigen Möbelstücke bestehen aus gedrehten Tisch- und Hockerbeinen, die ganz ohne Schrauben und nur mit einem Holzkeil mit der Platte verbunden sind.

NIŬ was founded by designers, Christine Urech and Simone Hölzl. Their products represent long-lasting quality, are timeless and locally produced.

Der Entwurf „Niŭ“ wurde als Gewinner des begehrten Wood Award 2012 erkoren. Ende 2014 lancierten die Designerinnen mit einem spezialisierten Möbelproduzenten die erste, nummerierte Kleinserie von Hockern, Beistelltischen und Bänken. Das Angebot wird nach und nach mit höchsten Qualitätsansprüchen erweitert. Mit ihren bleibenden Werten sollen die Produkte beim Endkunden Generationen überdauern, weshalb die Initianten großen Wert auf eine präzise Umsetzung legen. „Made in Switzerland“ vom Design bis zur Produktion ist Teil des Konzeptes.

The “Niŭ” design was selected as winner of the prestigious Wood Award 2012. At the end of 2014, the designers launched their first numbered small series of stools, side tables and benches together with a specialist furniture manufacturer. The range will be gradually extended to the highest quality standards. With their longlasting quality, owners can look forward to a product that is intended to last for generations, which is why the initiators place great emphasis on precise implementation. From design to production, “Made in Switzerland” belongs to the overall concept.

Kontakt / Contact NIŬ Simone Hölzl & Christine Urech Artherstrasse 127 CH-6317 Oberwil bei Zug Tel.: +41 (0)76 448 6360 Tel.: +41 (0)79 377 5061 mail@niuform.ch www.niuform.ch www.facebook.com/niuform 79

Bild: Â© Bernd Gruber GmbH

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BERND GRUBER – WEIL SCHÖNE DINGE BESSER SIND

50 Jahre praktische Erfahrung im Tischlereihandwerk und 20 Jahre Interior Design haben Bernd Gruber gelehrt, Wohnräume zu erschaffen, die so individuell sind wie die Menschen, die in ihnen wohnen. Dabei gilt es, die handwerkliche Tradition so an die sich weiterentwickelnden Designansprüche anzupassen, dass etwas Einzigartiges entsteht.

Stefan Knopp Philipp Hoflehner – Creative Director, Bernd Gruber – Geschäftsführer, Ruth Gruber – Finanzen und Personal

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Die Dinge, mit denen wir uns umgeben, wissen weit mehr von uns, als wir denken: Nicht in jedem Raum sind wir derselbe Mensch. Dieses Wissen lässt uns Räume erschaffen, die dem Charakter ihrer Bewohner angemessen Rechnung tragen – indem sie eine Geschichte über ihn erzählen. Bernd Gruber

Bernd Gruber bietet mit ganzheitlichen Interieur-Konzepten Antworten auf die persönliche Wohnsituation von anspruchsvollen Bauherren. Als Innenarchitekt und Handwerker interpretiert Bernd Gruber die Atmosphäre eines Raumes so, dass etwas Einzigartiges im Spannungsfeld zwischen Persönlichkeit, Design und Handwerk entsteht – der Schönheit verpflichtet und stets mit einem besonderen Blick für den Menschen.

ÜBER BERND GRUBER 1992 übernahm Bernd Gruber den damals mehr als 30 Jahre bestehenden Tischlereibetrieb seines Vaters und begann, ihn seinen Vorstellungen entsprechend neu zu strukturieren. Er erkannte, dass qualitatives Handwerk in seiner Umgebung zwar anzutreffen war, Koordination und zusammenhängendes Denken im Sinne der Innenarchitektur allerdings nicht existierte. Ausgehend von dem Bedürfnis zu gestalten, entwickelte er das Unternehmen mit viel Einfühlungsvermögen und dem sicheren Gespür für zeitgemäßes Design ständig weiter. Das Unternehmen Bernd Gruber plant und realisiert private und öffentliche Projekte. Der handwerklichen Tradition genauso verpflichtet wie den neuesten Entwicklungen im zeitgenössischen Interior Design, steht Bernd Gruber neben einem guten Gespür für die Wünsche seiner Kunden für ein hohes Maß an Planungskompetenz. Und was könnte dies besser unter Beweis stellen als seine Referenzen? Ob Los Angeles oder Kitzbühel, ob München, Wien oder Zell am See: Die ganzheitliche Vorgehensweise – von der Koordinierung einzelner Gewerke über die Baubegleitung bis hin zur Umsetzung – sowie das bedingungslose Bekenntnis zu Wertigkeit und Qualität finden sich in allen Arbeiten Bernd Grubers mit ihrem Zusammenspiel aus lokalen Bezügen und internationalen Designs.

Bilder: © Bernd Gruber GmbH

DACHGESCHOSS-AUSBAU SCHOTTENTOR IN DER WASAGASSE IN 2014 WIEN Der Dachgeschoss-Ausbau des Gründerzeithauses wurde von der Objektsuche bis zur Fertigstellung von Bernd Gruber begleitet. Dabei wurde die zentrale und trotzdem sehr ruhige Oase am Schottentor zunächst in zwei Wohnungen aufgeteilt. Das Innenarchitekturkonzept orientiert sich am klassischen Modernismus und folgt einer soliden Materialität, die mit Zeit und Gebrauch an Charakter und Qualität gewinnt. Im Wohnloft treten die Wände selbst als Gestaltungselement in den Vordergrund und definieren die Evolution von der Wandfläche zum Wandkörper. Große Fensteröffnungen zwischen Küche und Wohnzimmer schaffen ein Volumen, dessen architektonische Wirkung mit Einzelmöbeln der Wiener Kunstszene aus der Zeit des Jugendstils aufgelockert wird.

BERND GRUBER – BECAUSE BEAUTIFUL THINGS ARE BETTER 50 years of practical cabinet-making experience and 20 years’ interior design have taught Bernd Gruber how to create living spaces that are as individual as the people who live in them. And the point is to fit the craft tradition to the requirements of the design so that you create something unique. For discerning home owners wanting a personal living solution, Bernd Gruber’s holistic interiors are the answer. As interior architects and craftspeople, Bernd Gruber interprets the atmosphere of a space to create a unique interplay of personality, design and craftsmanship – with commitment to beauty and always with special focus on people. ABOUT BERND GRUBER In 1992, Bernd Gruber took over his father’s carpentry business, which had already been in operation for 30 years, and began restructuring it according to his own ideas. He recognized that – although the region was home to quality craftsmanship – coordinated, holistic thinking with regard to interior design was non-existent. Driven by the need to create, Bernd Gruber has continuously developed the company further with a great deal of sensitivity and a keen eye for contemporary design. The Bernd Gruber Company plans and executes private and public projects. With an eye to the traditions of craftsmanship alongside respect for the latest developments in contemporary interior design, Bernd Gruber’s are expert planners but also have a keen sense of what their clients would like. LOFT CONVERSION IN THE WASAGASSE IN 2014 VIENNA The loft conversion of the Wilhelminian era house was overseen by Bernd Gruber from the property search through to completion. Firstly, the central and yet very tranquil oasis at Schottentor was divided into two flats. The interior design concept is in line with Classic Modernism and follows a solid materiality that gains character and quality with time and use. In the loft living area, the walls themselves come to the fore as a design element and define the evolution from the wall surface to the wall body. Large window apertures between the kitchen and the living room create a volume, whose architectural impact is interspersed by individual items of Viennese art scene furniture from the Art Nouveau period. Kontakt / Contact Bernd Gruber Kitzbühel Pass-Thurn-Straße 8 , A-6371 Aurach-Kitzbühel Tel.: +43 (0)5356 711 01-0, E-Mail: atelier@bernd-gruber.at www.bernd-gruber.at

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FIRST Kitzbühel Florianigasse 15 · A-6370 Kitzbühel Tel.: +43 (0)5356 666 04 · Fax: +43 (0)5356 666 04 66 E-Mail: office@firstkitzbuehel.com · www.firstkitzbuehel.com

Kitzbühel – Chalet Sun Valley Kitzbühel – Chalet Sun Valley Sonnig und ruhig gelegen präsentiert sich die Immobilie Sun Valley am Fuße der Bichlalm in Kitzbühel in einer absolut begehrten Wohnlage. Das anspruchsvolle Chalet liegt auf einem ca. 1300 m2 großen Grundstück mit uneinsehbarem Garten. Traditionelle Architektur trifft hier Design vom Feinsten: charakteristische Merkmale des alpinen Bauens mit viel altem Holz, übergroßen voll verglasten Fensterfronten, Naturstein, Technik im High-End-Bereich sowie eine Innenausstattung, die keine Wünsche übrig lässt. Im Obergeschoss befinden sich der weitläufige Wohnbereich mit offenem Kamin, eine vollausgestattete Designerküche, ein großer Essbereich und eine Sonnenterrasse mit Zugang in den Garten. Das Gartengeschoss beherbergt einen Masterschlafbereich mit Ankleide und Bad en suite und drei weitere Schlafzimmer – alle mit Badezimmer und Ankleide. Genuss und Wohlfühlen gehören hier untrennbar zusammen, dafür sorgt auch der Wellnessbereich mit Indoorpool, Sauna, Infrarotkabine, Dampfbad, Fitnessraum und Ruheraum.

The Sun Valley property is situated in a sunny, tranquil location at the foot of the Bichlalm in Kitzbühel. This upmarket chalet is situated on approx. 1300 m2 of property with a secluded garden. Traditional architecture meets the finest of design: characteristic features of alpine construction with a lot of mature timber, ultra-large full glass window facades, natural stone, high-end technology and interior design that leaves nothing to be desired. The upper floor level contains a spacious living room with an open fireplace, fully equipped designer kitchen, an extra-large dining area and a sun-terrace with direct access to the garden. The garden level features the master bedroom with a dressing room and bathroom en-suite, in addition to three further bedrooms – all with a separate bathroom and dressing room. Herein enjoyment and well-being are inextricably linked together as can be seen in the wellness area with an indoor swimming pool, sauna, infrared cabin, steam bath and fitness room.

Wohn- / Nutzfläche · Living / Usable Space: ca. 498 m2 Grundfläche · Area: ca. 1318 m2 Kaufpreise · Purchase Prices: € 6.500.000,– Energiedaten · Energy Facts: in Arbeit / in process 84

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FIRST Kitzbühel Florianigasse 15 · A-6370 Kitzbühel Tel.: +43 (0)5356 666 04 · Fax: +43 (0)5356 666 04 66 E-Mail: office@firstkitzbuehel.com · www.firstkitzbuehel.com

Aschau bei Kirchberg – Almwiese Aschau near Kirchberg – Alpine meadow Das Anwesen befindet sich in Aschau bei Kirchberg und besticht durch die traumhafte Alleinlage und eine unverbaubare Aussicht. Sie fahren mit den Skiern bis vor Ihre Haustüre. Die Gondelbahnen Pengelstein und Key-West führen in die Skigebiete von Kitzbühel und in die Skiwelt Wilder Kaiser. Durch den offenen Sichtdachstuhl ist das Haus sehr gemütlich und hell mit rundum großen Glasflächen und schönen Terrassen. Im Herzen des Hauses befindet sich der Wohnraum mit offenem Kamin und einer Galerie und gleich angrenzender Küche.

The property is situated in Aschau near Kirchberg and impresses with its secluded location and unobstructable views. You can ski from the slopes directly to your front door. The Pengelstein und Key-West cable cars will take you to the Kitzbühel and Skiwelt Wilder Kaiser skiing areas. The chalet has an extremely cosy and bright interior due to the open roof trusses, the large glass facades and beautiful terraces. The heart of the house comprises the living room with an open fireplace and a gallery with directly adjacent kitchen.

Wohn- / Nutzfläche · Living / Usable Space: ca. 186 m2 Grundfläche · Area: ca. 849 m2 Kaufpreis · Purchase Price: € 1.550.000,– Energiedaten · Energy Facts: HWB 54 86

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FIRST Kitzbühel Florianigasse 15 · A-6370 Kitzbühel Tel.: +43 (0)5356 666 04 · Fax: +43 (0)5356 666 04 66 E-Mail: office@firstkitzbuehel.com · www.firstkitzbuehel.com

Kitzbühel – Bichlalm Kristall Kitzbühel – Bichlalm Crystal Dieses moderne Mehrfamilienhaus im Chalet-Stil mit vier exklusiven Wohneinheiten befindet sich am Fuße der Bichlalm in einer der Toplagen Kitzbühels und bietet einen traumhaften Ausblick auf die umliegende Bergwelt. Es wurde sehr viel Wert auf ökologische Lebensqualität und einen möglichst niedrigen Energieverbrauch gelegt. In einer Kombination aus höchster Funktionalität, raffiniertem Design und einzigartiger Architektur wurde ein optisch äußerst ansprechendes Refugium fertiggestellt.

This modern apartment house in chalet style with four exclusive apartments is located in one of Kitzbühel’s prime locations at the foot of the Bichlalm and offers a breath-taking view of the surrounding mountains. Great emphasis has been put on ecological quality of life and minimizing power consumption. Due to a combination of high functionality, sophisticated design and unique architecture, an optically extremely appealing retreat was completed which ensures best comfort straight away.

Wohn- / Nutzflächen · Living / Usable Spaces: von / from ca. 186 m2 bis / to ca. 261 m2 Kaufpreise · Purchase Prices: von / from € 2.676.000,– bis / to € 3.473.000,– Energiedaten · Energy Facts: HWB 30

STILECHT Mit der eigenen Designwelt NEW COUNTRY bringt Tirols leidenschaftlichster Komplettausstatter scheinbare Gegensätze formvollendet zusammen: Tradition und Moderne, Urigkeit und Urbanität, Naturmaterialien und Metalle ... Das Thema Landhaus umschreibt behagliches Wohnen im Einklang mit der Natur – Materialien und Stoffe, die pure Gemütlichkeit vermitteln. Jahrelang war mit Landhaus die typische Tiroler Stube gemeint. Dass dieses urige Ambiente aber auch mit modernen Elementen kombiniert werden kann und dabei nichts von seinem kuscheligen Wohlfühl-Charakter einbüßt, beweist Aufschnaiter mit seinem Designkonzept NEW COUNTRY. Einer völlig neuartigen Interpretation des klassischen Landhausstils. „Wir möchten damit einen neuen Maßstab in der Einrichtung setzen“, betont Geschäftsführer Hans Aufschnaiter. Handwerk nach Maß In der hauseigenen Möbeltischlerei, die auf eine über 50-jährige Handwerkstradition, gewachsenes Know-how und lange Erfahrung blickt, wird das NEW-COUNTRY-Konzept individuell für die jeweiligen Räumlichkeiten maßgefertigt. Neben handwerklicher Präzision punktet das Team der Aufschnaiter-Tischlerei mit hoher Planungs- und Lösungskompetenz. Hier entstehen hochwertige Unikate aus Holz, die sich – perfekt veredelt und verarbeitet – hervorragend ins Interior-Design einfügen. Kurzum: Komplettausstatter Aufschnaiter kreiert Wohnwelten von höchster Qualität mit persönlicher Note und bietet dabei das gesamte Paket – von der fachkundigen Beratung am Anfang über die detailgenaue Planung bis zur liebevollen Handwerksarbeit samt Montage. Neugierig? Einfach mal durch die ca. 4.000 m2 große Ausstellungsfläche flanieren. Das Aufschnaiter-Team in St. Johann freut sich auf Sie! www.aufschnaiter.com

Erleben Sie unsere Interior-Design-Linie NEW COUNTRY. Einfach den QR-Code scannen.

Bild: ÂŠ friedl-living

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FRIEDL LIVING –

UNVERGLEICHLICHE WOHNTRÄUME „Mein Handschlag zählt, mein Wort gilt.“ Das ist das Versprechen, das Christian Friedl gibt. Voller Begeisterung etwas Schönes zu schaffen, arbeiten er und sein Team daran, ihren Kunden ihre ganz persönlichen und individuellen Wohnträume zu erfüllen.

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In der Nähe von Kitzbühel, in Erpfendorf, hat Interior Designer und Tischler Christian Friedl auf rund 1000 m2 einen einzigartigen Showroom geschaffen, in dem man eine große Auswahl an schönen Dingen, Möbeln und Konzept-Räumen sehen kann – Stil wird hier erlebbar. Gerne und sooft es geht nimmt sich der Chef auch selbst Zeit, um den Kunden persönlich durch die Räumlichkeiten zu führen und ausgiebig zu beraten. Friedl Living stellt sich mit Begeisterung jeder Aufgabe, um individuelle Wünsche jeder Stilrichtung mit Kreativität und Flexibilität zu erfüllen. Kein Projekt ist zu klein und kein Bauvorhaben zu groß. Das gesamte Team schafft mit seinen Fähigkeiten ganzheitliche Möbel-Konzepte. Ästhetische-künstlerische Aspekte verbinden sich hier mit technisch-konstruktiver Umsetzbarkeit, um daraus unvergleichliche Wohnträume entstehen zu lassen.

MODERN ART „Wohnstil zeichnet sich durch Funktionalismus, Minimalismus und Offenheit aus“. So lautet die Devise von Friedl Living. Und deshalb ist der Grundsatz der hauseigenen Modern Art-Linie „form follows function“, also dass die Funktion eines Möbelstücks dessen Design bestimmt. Dem Kunden bietet sich hier ein Komplettpaket aus Interior Design und Innenarchitektur mit Design Objekten und eine große Auswahl an schönen Dingen, Möbeln und Konzept-Räume bis hin zu Marken wie Flamant und Ralph Lauren. Einzelne Objekte rücken so in den Mittelpunkt der Aufmerksamkeit des Betrachters.

TRADITIONAL ART Gerade der Kontrast zwischen geraden Formen und verspielten Verzierungen verleiht den Möbeln und Wohnaccessoires im traditionellen Landhausstil ihren ganz besonderen Charme. Die individuellen Linien passen sich flexibel an jeden Wohnraum an und setzen neue Akzente. Friedl Living bietet viele Möbel in Altholz, Esstische und Coffee Tables, Regale und sogar originale, teils bis zu 300 Jahre alte Stuben. Vieles davon kommt aus der eigenen Möbelmanufaktur Christian Friedl, wo großer Wert auf hohe innere Werte mit traditionellen Vorbildern und handwerklichen Grundsätzen gelegt wird. Hier werden Antiquitäten von morgen geschaffen!

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FRIEDL LIVING –

INCOMPARABLE DREAM-HOMES

“My handshake counts, my word matters.” That is the promise Christian Friedl gives. Full of excitement to create something beautiful, he and his team work hard to fulfil their costumer’s wish of their personal dream-house. In Erpfendorf on about a 1000 m2 interior designer and carpenter Christian Friedl has created a unique showroom that houses a huge variety of beautiful furniture – a place where style comes alive. The team of Friedl Living willingly accepts every challenge to fulfil each and every individual costumer’s wish no matter what

kind of style they prefer. The whole team puts their skills into good use to combine aesthetic-artistic aspects with technical-constructive practicability and create entire furniture-concepts. MODERN ART “Style of living distinguishes itself by functionalism, minimalism and openness” – This is Friedl Living’s motto. Therefore the inhouse modern-art-line follows the principle “form follows function”, meaning that the furniture’s function determines it’s design. With this, single objects shift into the observer’s centre of attention. TRADITIONAL ART Especially the contrast between straight forms and playful ornaments gives the furniture and living accessories in traditional country style their particular charm. Friedl Living offers a variety of furniture in aged wood, many of which produced in the in-house furniture manufacture Christian Friedl. The craftsmen attach great importance to traditional role models and artisanal guidelines. This is the place where antiquities of tomorrow are being built.

Wohnstil zeichnet sich durch Funktionalismus, Minimalismus und Offenheit aus. CHRISTIAN FRIEDL

Bilder: © friedl-living

Kontakt / Contact Friedl Living Christian Friedl GmbH Mühlau 1 / 3 A- 6383 Erpfendorf Tel.: +43 (0)5352 8121 Mobil: +43 (0)664 34 20 024 Fax: +43 (0)5352 81 21-32 office@friedl-living.com www.friedl-living.com

Ein Musikstück braucht Noten, ein Haus einen perfekten Plan. Im Detail entstehen aber immer unterschiedliche Kunstwerke.

Seit 20 Jahren Bauen auf höchstem Niveau.

Resch Bau- und Planungsbüro GesmbH A-6353 Going • Kaiserweg 30 Tel. +43-5358-2200 • Fax +43-5358-2200-4 info@bm-resch-kitz.at • www.bm-resch-kitz.at

Bild: Â© Jasenko Rasol

D STREIFZUG ALPEN RESIDENZEN

Der Maler der

G E G E N S ÄT Z E E Z TÄ S N E G E G Matko Vekić reüssierte Mitte der 1990er Jahre in der kroatischen Kunstszene, nachdem er sein Malerei-Studium an der Akademie für Schöne Künste abgeschlossen hatte. Binnen kurzem schätzten Kunstkritiker seinen besonderen, gereiften Stil und trugen dazu bei, dass er als herausragende Figur der jüngeren Künstlergeneration wahrgenommen wurde. Seine Arbeiten sind Beweis für den Anspruch, dass Malerei – ein traditionelles Medium, das im 20. Jahrhundert eigentlich seines privilegierten sozialen Status beraubt zu sein schien, – immer noch zentrale Probleme des zeitgenössischen Lebens abbilden kann, ohne essenzielle formale Aspekte einzubüßen. Die künstlerischen Konzepte Vekićs greifen auf eine große Bandbreite traditioneller Maltechniken zurück – geistreiche formale Tricks, die auch andere Medien in einen intelligenten Dialog einbeziehen, inklusive. Sein Interesse gilt stets der Struktur des gewählten Modells. Meist arbeitet er mit großen Formaten und verwendet gedämpfte Farben. Sein Stil beinhaltet bestimmte Techniken der informellen Kunst. Rolle, Spatel, Schablone und Pinsel sind seine Werkzeuge. Neubewertung, Abstimmung und Interpretation von Gegensätzen sind die wesentlichen Merkmale von Vekićs künstlerischer Arbeit. In seinem Werk gibt es einen ständigen Dialog zwischen Konkret und Abstrakt, bei dem die Motive, die aus der Natur wie aus Stadtlandschaften stammen, sich häufig in ungewöhnlicher Form miteinander verbinden. So bevölkern Automobile, Ratten und Goldfische, Käfer, Mautstraßen und Brücken, elektrische Schaltkreise und Hochspannungsleitungen, weibliche Terroristen und Bodybuilder, Fußballer und Modelle und sehr viel mehr seine großformatigen Kreationen.

Ñ Ordinary people I – aus dem Zyklus

ordinary people – inner happenings,

Öl und Lack auf Leinwand,

221 x 165 cm

Bild: © Mirta Vekic Bild: © Jasenko Rasol

Naked soul III, 2015, Öl und Lack auf Leinwand, 120 x 200 cm

Inner happenings, 2011, Öl und Lack auf Leinwand, 200 x 290 cm

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Matko Vekić wurde 1970 in Zagreb, Kroatien, geboren. 1995 machte er seinen Master in Malerei an der Zagreber Akademie für Schöne Künste. Von 1996 bis 1999 arbeitete er als Dozent für Zeichnen und Malerei an der Hochschule für Angewandte Kunst und Design in Zagreb. Von 1999 bis 2003 war er Lehrassistent (später Assistenzprofessor) an der Akademie für Schöne Künste in Siroki Brijeg, Universität Mostar. Seit 2011 ist er Professor an der Akademie für Schöne Künste, Universität Zagreb. Vekić war auch auf der 53. Biennale von Venedig 2009 vertreten. Sein Werk wurde mit zahlreichen Preisen für Malerei geehrt.

Blue baloon, 2015, Öl und Lack auf Leinwand, 220 x 320 cm

Bilder: © Mirta Vekic (3)

Ausstellungsansicht, Zuccato Gallery, Porec 2013

The Painter of

CO N T R A S T S S TSARTNOC

Matko Vekić appeared on the Croatian art scene in mid-1990s, having obtained a degree in painting from the Academy of Fine Arts. Before long, the art critics endorsed his own particular and mature manner, making him a prominent figure among the younger generation of artists. His work substantiates the claim that painting – a traditional medium that the 20th century had deprived of its privileged social status – can still portray key problems of contemporary life without forfeiting its formal aspects. Vekić’s artistic strategy involves a wide range of traditional painting devices and witty formal gimmicks, even as engaging the other media in a meaningful dialogue. His interest has always been primarily in the structure of the chosen model, and he mostly works in large formats using a subdued palette, his manner displaying certain features of informal art, and using the roller, the spatual and stencils, as well as the brush. The propensity for foregrounding, reconciling, and interpretation of opposites has repeatedly been singled out as the defining trait of Vekić's work. There is an ongoing dialogue of concrete and abstract in his oeuvre, with the motifs, taken from nature and the city alike, interlinking in often extraordinary ways. On his canvases there are to be found automobiles, rats and goldfish,

Ausstellungsansicht, Kortil Gallery, Rijeka 2013

bugs, turnpikes and bridges, electric circuits and power lines, female terrorists and bodybuilders, football players and models... Matko Vekić was born in 1970 in Zagreb, Croatia. In 1995 he did his MA painting at the Zagreb Academy of Fine Art. From 1996 to 1999 he worked as a lecturer of drawing and painting at the School of Applied Arts and Design in Zagreb, and from 1999 to 2003 he was a teaching assistant (later assistant professor) at the Academy of Fine Arts in Siroki Brijeg, University of Mostar. From 2011 he has been a professor at the Academy of Fine Arts, University of Zagreb. Vekić was also represented at the 53rd Venice Biennale in 2009. His works have been honoured with numerous painting awards.

Kontakt / Contact artdepot Innsbruck Birgit Fraisl Maximilianstraße 3 / Stöckl A-6020 Innsbruck Tel.: +43 (0)650 5531985 office@artdepot.co.at www.artdepot.co.at

AUSSTELLUNG Matkok ofVgeodk’sićimage“ „the mas 10.2015 23.09.2015 – 29.

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ARCHITEKTUR INNENARCHITEKTUR ZUM ANFASSEN IM

Architektur Innenarchitektur Neu-, Zu- und Umbauten Projektabwicklung Baubegleitung Bauleitung

plan 360° Kitzcorner Pass-Thurn-Straße 24 6372 Oberndorf Oskar Pirlo Straße 40 6330 Kufstein Mobil: +43 676 831 60 104 Te l . : + 4 3 5 3 7 2 2 0 3 6 0 w w w. p l a n 3 6 0 . a t office@plan360.at

Bilder: © Gabriel Büchelmeier

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WOHNEN NACH WUNSCH UND AUF MASS DAS LEBEN EINRICHTEN MIT FAMLER

Wohlgefühl in den eigenen vier Wänden gibt dem Menschen Kraft und Zufriedenheit. Gute Innenarchitektur zeichnet sich durch die genaue Analyse der persönlichen Wünsche und Ansprüche und deren professionelle Umsetzung aus. Das traditionsreiche Familienunternehmen Famler macht mit seinem engagierten Team Räume zu lebenswerten Oasen und deren Einrichtung zum Teil der Persönlichkeit. Der eigene Stil entscheidet und gibt stets die Richtung für eine individuelle Einrichtungsplanung mit viel Fingerspitzengefühl vor. Mit maßgeschneiderten Raumkonzepten, hochwertigen Markenmöbeln und der Handwerkskunst der hauseigenen Tischlerei werden Wohnträume wahr.

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RAUMINSZENIERUNGEN, DIE ÜBERZEUGEN

NATUR UND DESIGN IN PERFEKTER HARMONIE

Hochwertige Materialien, eigens angefertigte Einrichtungsgegenstände, internationale Objektmöbel sowie Accessoires schaffen klare Räume mit Wohlfühlcharakter. Harmonisch bis ins kleinste Detail wird ein Raum erst dann, wenn stimmige Gesamtkonzepte von Anfang an das Projekt begleiten. Intensive Kommunikation und eine enge Zusammenarbeit mit den Kunden, deren Planern und Professionisten sind im Hause Famler oberstes Gebot. Der Austausch innerhalb eines Teams bringt Kreativität und Motivation mit sich und führt schließlich auch zum ersehnten Ziel. Trends und Design spielen in Sachen Architektur immer eine Rolle, stilvolles Wohnen geht aber weit darüber hinaus. Ein erfahrener Partner, der die optimalen Lösungen aus der Vielfalt des Angebotes auf dem Einrichtungssektor filtert, hilft bei der Umsetzung persönlicher Wohnträume.

Am ausgewählten Beispiel wird klar, worum es den Einrichtungsprofis bei Famler geht. Es handelt sich hierbei um den Ferien-Wohnsitz einer Familie in alpiner Umgebung, die auch gerne Gäste empfängt, um gemeinsam schöne Stunden in einem angenehmen Ambiente zu verbringen. Oberflächen, Farben, die Lichtgestaltung und einzelne, sorgsam ausgewählte Accessoires wurden perfekt aufeinander abgestimmt. Wertigkeit und Nachhaltigkeit bei der Wahl der Materialien spielten eine ebenso große Rolle wie das passgenaue Integrieren von Stauräumen in Form von hochwertigem Mobiliar aus Tischlerhand. Das stilvolle Eingehen auf die traditionelle Umgebung und die atemberaubende Natur wurde auf elegante Art und Weise bei der Gestaltung der Räumlichkeiten umgesetzt, ohne diese zu verkitschen oder zu überladen. Gleich einem gelungenen Bühnenbild bleiben die architektonischen Elemente dezent im Hintergrund und geben den erlesenen Hauptdarstellern Raum und Platz, um sich zu präsentieren. Lassen Sie sich in Einrichtungsfragen von wahren Könnern beraten und tauchen Sie ein in die Welt von Famler! Im Laufe der Gespräche und Planungen wird klar, wohin die persönliche Wohn-Reise gehen soll und was am Ende Ihre Sinne beflügelt und Ihr Wohlbehagen ausmacht.

Laura Famler kümmert sich ganz persönlich um jeden Kunden bis ins letzte Detail

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Wir stehen fĂźr die hohe Kunst, SchĂśnheit, Komfort und Funktion zu vereinen und dabei ein Angebot aus renommierten Marken und Eigenproduktionen anbieten zu kĂśnnen. Laura Famler

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MADE TO MEASURE LIVING

LIFESTYLE PLANNING WITH FAMLER

The traditional Famler family business and their dedicated team transform rooms into veritable oases of fine living, with furnishings defined by the dweller’s personality. Tailor-made concepts, high quality brand-name furniture and the in-house joinery’s expert craftsmanship ensure that your dream home becomes reality.

Impressive home scenarios Intensive communication and close collaboration with the customer are paramount in the Famler House. The exchange of information within the team initiates creativity and motivation, ultimately leading to the much-anticipated goal. Laura Famler looks after every customer right down to the finest detail: “We advocate the coalescence of fine art, beauty, comfort and functionality and are able to offer a range of premium brands and in-house productions“. Trends and design always play a decisive factor in architecture, but stylish living goes beyond even that. An experienced partner, who filters out optimum solutions from the myriad of choice offered by the furnishings sector helps you turn dreams of fine living into reality.

Nature and design in perfect harmony One specific example makes it clear what the Famler furnishing pros are talking about. Namely, their alpine holiday residence, where guests are gladly welcomed to spend a few hours in pleasant ambience. Quality and sustainability in the choice of materials play an equally important role as the tailor-made integration of storage space in the form of high quality, hand-made furniture. Allow the experts to answer your furnishing questions and immerse yourself in the world of Famler. During the discussions and planning, it will become clear where your personal preferences lie which will define the final appearance of your dream home.

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Kontakt / Contact Famler Einrichtungen GmbH SHOWROOM Haydnstraße 16 A-5020 Salzburg Tel.: +43 (0)662 87 46 40 0 Fax: +43 (0)662 87 86 61 24 WERKSTÄTTE Schallmoser Hauptstraße 59 A-5020 Salzburg famler-einrichtungen@salzburg.co.at www.famler.at

Entspr ingt im Himmel. Fast.

Inmitten eines Naturschutzgebietes in Osttirol entspringt in 1.100 m Höhe eine ganze besondere Quelle ar tesisch dem Fels: Urleiten. Ein Wasser, beinahe ohne Trockenrückstände, gefilter t nur vom kristallinen Urgestein, das es auf seinem langen Weg durchdringen muss. Diese Eigenschaften verleihen Urleiten seine außergewöhnliche Note und machen es zum idealen Begleiter für den Gourmet und Weinliebhaber. Namhafte Sommeliers und Spitzenköche haben dies bereits erkannt und das Wasser in ihr Sor timent aufgenommen. Für Anlässe, die erlesener Inszenierung bedürfen. Für jene Momente, die etwas Besonderes sind. www.urleiten.at

Diese exklusiven Hideaways sind Kooperationspartner von Streifzug Media – hier werden unsere Magazine aufg e l e g t u n d g e l e s e n . . .

Die EXKLUSIVSTEN Hotels im Alpenraum

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HOTEL SCHLOSS MITTERSILL

Fotos: © Schloss Mittersill

Auf einer Anhöhe bei Mittersill im österreichischen Pinzgau gibt das Schloss einen beeindruckenden Panoramablick frei. Während des 20. Jahrhunderts Feriendomizil des Hochadels, wird es seit 2011 als Hotel geführt. Heute bestechen 53 individuelle Schlossgemächer durch eine gelungene Symbiose aus Historie und Moderne und einer einzigartigen Aussicht auf Berg und Tal. Ab € 119,– pro Person / Tag im Doppelzimmer inklusive Schlossleistungen (Frühstück, regionales Vier-Gang-Abendmenü, Minibar mit alkoholfreien Getränken, Nutzung des Spa-Bereichs) Hotel Schloss Mittersill, Thalbach 1, A-5730 Mittersill, Tel.: +43 (0)6562 20200 Fax: +43 (0)6562 20200 50, E-Mail: office@schloss-mittersill.at, www.schloss-mittersill.at

Fotos: © Grand Hotel Kronenhof

Zeit zum Entspannen, Genießen und Wohlfühlen ...

GRAND HOTEL KRONENHOF, PONTRESINA / SCHWEIZ Das Fünf-Sterne-Superior-Hotel zählt zu den besterhaltenen Grand Hotels der Schweiz. In großartiger Lage überzeugt es mit herrlichem Bergpanorama, imposanter Architektur, einem ausgezeichneten Spa und hervorragender Kulinarik im Gourmetrestaurant Kronenstübli. Vielfältige OutdoorAktivitäten und zahlreiche Angebote für Familien runden das Angebot ab.

Ab 465 Schweizer Franken im Doppelzimmer inklusive Gourmet-Halbpension. Grand Hotel Kronenhof, Via Maistra 130, CH-7504 Pontresina, Tel.: +41 (0)81 830 30 30 Fax: +41 (0)81 830 30 31, E-Mail: info@kronenhof.com, www.kronenhof.com 111

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SAN LUIS – TRÄUMEN ZWISCHEN BÄUMEN Im Oktober 2015 eröffnet Familie Meister, die in Meran bereits seit Generationen das Meisters Hotel Irma führt, ihr neuestes Projekt auf dem sonnigen Haflinger Plateau. Fernab der Zivilisation thront das charmante Bergdorf San Luis auf 1.400 Höhenmetern. Herzstück bildet das Clubhaus direkt am neu angelegten Naturbadesee. 22 ein- und zweistöckige Chalets und 16 Baumhäuser gruppieren sich rund um das Seeufer und um das Haupthaus.

Ab € 188,– p.P. / T. inkl. ¾ Pension im Studio, ab € 250,– im Baumhaus und im Chalet San Luis, Vöranerstraße 5, I-39010 Meran / Hafling, Tel.: +39 0473 212000

Fotos: © San Luis

E-Mail: info@sanluis-hotel.com, www.sanluis-hotel.com

Service auf höchstem Niveau, exklusive Spa-Oasen ...

ALPIANA RESORT Auf einem Sonnenplateau oberhalb des Ortes Lana bei Meran gelegen, eröffnete der frühere Völlanerhof nun als ALPIANA RESORT. Mit dem ersten vegetarisch-veganen Gourmetrestaurant Südtirols NUTRIS, dem Restaurant Culinaris, der großen Wasser- und Gartenwelt sowie 53 innovativen Zimmern und Suiten begeistert das neugestaltete Bergresort seit März 2015. Ab € 144,– p.P. / N. im DZ inklusive Dreiviertel-Verwöhnpension, Teilnahme am Aktivprogramm und Zugang zum Spa ALPIANA RESORT, Propst Wieser Weg 30, I-39011 Völlan / Lana, Tel.: +39 0473 568-033

Fotos: © guenterstandl.de

Fax: +39 0473 568-143, E-Mail: info@alpiana.com, www.alpiana.com

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KEMPINSKI HOTEL BERCHTESGADEN

Fotos: © Kempinski Hotel Berchtesgaden

An einem der spektakulärsten Plätze der Bayerischen Alpen hat am 1. Mai 2015 das Kempinski Hotel Berchtesgaden eröffnet und damit eine neue Ära auf dem Obersalzberg eingeläutet. Die neue Handschrift zeigt sich in der imposanten umgestalteten Lobby, die alpine Wärme ausstrahlt. Neu sind die Ausrichtung von zwei Restaurants, die Menüs im Sternerestaurant Le Ciel sowie das Kempinski The Spa-Konzept im Wellnessbereich. Ab € 230,– im Superior Doppelzimmer / Nacht, Presidential Suite ab € 8000,– / Nacht Kempinski Hotel Berchtegaden, Hintereck 1, D-83471 Berchtesgaden, Tel.: +49 (0)8652 97550 E-Mail: info.berchtesgaden@kempinski.com, www.kempinski.com/de/berchtesgaden/

... stilvolle Wohnwelten und haubengekrönte Kochkunst.

DAS PARKHOTEL AM TRISTACHERSEE Am Tristachersee liegt das familienbetriebene Viersterne Parkhotel. Großzügige Studios, elegante Suiten und der Wellnessbereich mit Saunen, Dampfbädern und Infrarotkabinen lassen keine Wünsche offen. Vom großflächigen Liegepark aus hat man direkten Zugang zu See und Hallenbad. Die erstklassige Küche verwöhnt Sie in den gediegenen Stuben oder auf der Seeterrasse. Ab € 90,– bis € 140,– p.P. / T. inkl. HP Winter 2015/16 (abhängig von Saison und Kategorie) Parkhotel Tristachersee, Familie Kreuzer, Am Tristachersee 1, A-9908 Amlach / Lienz Tel.: +43 (0)4852 67666, Fax: +43 (0)4852 67699, E-Mail: parkhotel@tristachersee.at

Fotos: © Parkhotel Tristachersee

Foto: EXPA Pictures © Johann Groder

www.tristachersee.at

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Bild: Fotograf: Catherine Roide (Seevilla W) / ÂŠ Foto: steininger.designers gmbh

Ein Feriendomizil am Neusiedler See

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In Urlaubsstimmung zu kommen, ist am Neusiedler See nicht schwer. Kein Berg, kein Hügel engt hier den Blick ein. Diese Weite vermittelt ein Gefühl von Freiheit und Losgelöstheit. Mit dem Architekturprojekt „Siedlung am Hafen“ in Neusiedl ist es gelungen, diese Emotionen in die Wohnraumplanung zu übertragen. Genau hier hat sich eine Geschäftsfrau mit ihrem Lebensgefährten den Traum vom Ferienhaus am See erfüllt. DIE PERFEKTE KULISSE FÜR SCHÖNE TRÄUME

Bilder: Fotograf: Severin Koller (Portrait Jürgen Hamberger), Catherine Roider (Seevilla W) / © Fotos: steininger.designers gmbh

Mit dem Interior Design wurde steininger.designers beauftragt. „Von Anfang an war klar, dass wir dieses durch die Besonderheiten der Landschaft und die Bauweise des Hauses vermittelte Gefühl des Freiseins, der Offenheit und Weite auch innerhalb des Wohnbereiches erhalten wollten“, erklärt Jürgen Hamberger, Kreativdirektor bei steininger.designers und verantwortlich für die komplette Innenarchitektur und die Projektabwicklung, den konzeptionellen Zugang. Und der lässt sich beim Betreten der Seevilla bereits erahnen. Ein Schrankverbau bietet zwar Sichtschutz, erlaubt jedoch durch die Glastüren bereits einen verstohlenen Blick ins dahinterliegende Schlafzimmer. Ein paar Schritte weiter befindet sich der Nassbereich. Von hier aus lohne es sich, nochmals einen Blick Richtung Schlafzimmer zu werfen, meint Jürgen Hamberger. Und er hat Recht. Es erscheint von dieser Position aus wie ein Bühnenbild.

Von Anfang an war klar, dass wir dieses durch die Besonderheiten der Landschaft und die Bauweise des Hauses vermittelte Gefühl des Freiseins, der Offenheit und Weite auch innerhalb des Wohnbereiches erhalten wollten. Jürgen Hamberger

ALLES STREBT ZUM WASSER Im Nassbereich bietet ein Raumteiler nicht nur Platz für die technischen Einbauten, sondern auch etwas Privatsphäre. Aus der Wand lassen sich Glaswände ausfahren, die das Schlafzimmer bei Bedarf vom Wohnbereich trennen, ohne dabei die Sicht zu versperren. Die Badmöbel sind ausnahmslos Sonderanfertigungen, entworfen von Jürgen Hamberger. Die beiden wie Monolithen wirkenden Waschbecken aus anthrazitfarbenem Beton sind Adaptionen des Küchenmodells MODUL von Steininger. Genauso wie die in einem weißen Kubus versteckte Küchenzeile mit Steininger-Kochfeld und -Spüle, Fronten aus champagnerfarbenem Schleiflack und Kunststein-Arbeitsplatte. Die Fensterfront zum Innenhof mit Pool öffnet den Wohnraum optisch. Bodenspots an der Wand weisen den Weg Richtung See und rücken ganz nebenbei auch die Kunstwerke von Helmut Grill ins rechte Licht. So lässt man vom landseitigen Eingang bis zur Seeterrasse Schritt für Schritt den Alltag hinter sich. Und was wünscht man sich mehr von einem Ferienhaus am See?

Jürgen Hamberger, Kreativdirektor bei steininger.designers

Seevilla W Baubeginn: Mai 2013 Fertigstellung: Mai 2014 Innenarchitektur & Projektleitung: Jürgen Hamberger, steininger.designers gmbh 117

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Lake Villa W Sanctuary from everyday life Holiday residence at Lake Neusiedl

Lake Villa W Start of construction: May 2013 Completion: May 2014 Interior Design & Project Management: Jürgen Hamberger, steininger.designers gmbh

THE PERFECT SETTING FOR SWEET DREAMS steininger.designers were commissioned with its interior design. “We knew from the outset that we wanted to convey the same characteristics of the landscape and building style, i.e. freedom, openness and space within the interior”, explains Jürgen Hamberger, Creative Director at steininger.designers and responsible for the entire interior design, project management and concept. EVERYTHING GRAVITATES TOWARDS WATER A room divider in the wet area accommodates not only the technical installations, but also provides welcome privacy. Retractable glass walls extend to separate the bedroom from the living area when required, without blocking the view. The bathroom furniture is all custom-designed by Jürgen Hamberger and windows overlooking the courtyard with pool open the room up optically. Floor spotlights on the wall show the way to the lake, as well as illuminating artworks by Helmut Grill. So with every step you take from 118

the entrance towards the lakeside terrace, you put more space between you and everyday routine. And what more could you possibly want of a holiday home by the lake?

Kontakt / Contact steininger.designers gmbh Showloft in St. Martin im Mühlkreis Weinleiten 1 A-4113 St. Martin Öffnungszeiten: Mo bis Fr 8:00 bis 12:00 Uhr und 13:00 bis 17:00 Uhr und nach persönlicher Vereinbarung Tel.: +43 (0)7232 2229 0 Showroom in Wien Schubertring 4 A-1010 Wien Öffnungszeiten: Mo bis Fr 10:00 bis 19:00 Uhr und Sa 10:00 bis 16:00 Uhr Tel.: +43 (0)1 513 45 360 office@steininger-designers.at www.steininger-designers.at

It is not hard to get in the holiday mood at Lake Neusiedl. No mountain, no hill to obstruct the view. Boundless landscapes that convey a feeling of freedom and liberty. Architects have managed to diffuse these emotions within the interior design of the “Siedlung am Hafen – Harbour Community“ residential project at Neusiedl. It is here that a businesswoman and her partner made their dream of a lakeside holiday home come true.

G Stefan Knopp

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GAGGENAU DAMPFBACKOFEN mit vollautomatischer Reinigung und Sous-Vide-Garen. INSPIRIERT AUS DER PROFIKÜCHE PRÄSENTIERT GAGGENAU ALS EXKLUSIVE WELTNEUHEIT EIN VOLLAUTOMATISCHES REINIGUNGSSYSTEM FÜR ALLE DAMPFBACKÖFEN DER SERIE 400 MIT DIREKTEM ANSCHLUSS AN DEN WASSERZU- UND -ABLAUF. DABEI WIRD DER GARRAUM UNÜBERTROFFEN HYGIENISCH GEREINIGT. ZUSÄTZLICH BIETET DIE SERIE EINE GRADGENAUE TEMPERATUREINSTELLUNG FÜR DIE NEUE BETRIEBSART SOUS-VIDE-GAREN.

as vollautomatische System reinigt den Dampfbackofen selbst bei starker Verschmutzung mithilfe einer Reinigungskartusche und Wasser innerhalb von vier Stunden – ohne weiteres Zutun und so gründlich wie die Pyrolyse im Backofen. Der Innenraum wird damit nach jeder Anwendung hygienisch sauber. Gesundes Garen, Grillen und Gratinieren werden so noch attraktiver, denn die lästige Reinigung von Hand entfällt komplett.

AUTHENTISCHER GENUSS

Ein weiteres Highlight der Gaggenau-Dampfbacköfen der Serie 400 ist die gradgenaue Temperatureinstellung von 50 bis 100 °C für die neue Betriebsart Sous-Vide-Garen. Sterneköche schätzen schon lange die gesunde und schonende Langzeitgarmethode „Sous Vide“, unter Vakuum. Dabei werden die Nahrungsmittel bei kontrolliert niedriger Temperatur in einer verschweißten Vakuumverpackung gegart und erhalten so ihr natürliches Aroma sowie Nährstoffe, Vitamine und Konsistenz. Im Frühjahr 2016 wird die Serie um eine spezielle Vakuumierschublade ergänzt.

GAGGENAU COMBI-STEAM OVENS with fully automatic cleaning and sous-vide cooking mode.

Inspired by the professional kitchen, Gaggenau presents – as an exclusive world first – a fully automatic cleaning system for all Combisteam ovens in the 400 series with fixed inlet and outlet water connection. This innovation ensures that the oven interior is cleaned with unrivalled hygiene. Furthermore the series come with a precision temperature setting for the new ”sous-vide“ cooking method. With the help of a cartridge and water the fully automatic cleaning system effortlessly cleans even heavily soiled Combi-steam ovens as thoroughly as oven pyrolytic cleaning within four hours – leaving the interior shining and hygienically clean after every use. It makes healthy cooking, grilling and gratins even more attractive because the tiresome chore of manual cleaning is dispensed with completely. AUTHENTIC ENJOYMENT Another highlight of the the new Gaggenau combi-steam ovens 400 series is the precision temperature setting from 50 to 100 °C for the gentle ”sous-vide“ or vacuum cooking method. Top chefs have long appreciated this healthy method, which is slow and gentle. Food is cooked at a low controlled temperature in a sealed vacuum bag, thus importantly retaining natural flavour, nutrients, vitamins and texture. In spring 2016 a special vacuum drawer will be added to the series.

Kontakt / Contact www.gaggenau.at 121

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Birnleitner Immobilien GmbH Castellezgasse 36-38 · A-1020 Wien · Tel.: +43 (0)1 212 2550 Fax: +43 (0)1 212 2550-50 · E-Mail: office@birnleitner-immobilien.at www.birnleitner-immobilien.at

5310 Mondsee – See-Zauber 5310 Mondsee – Lake magic Das Salzkammergut lockt und mit ihm seine ganzen Schönheiten. In unmittelbarer Nähe des romantisch-beschaulichen Mondsees befindet sich diese großzügig angelegte Neubauvilla. Von hier genießt man nicht nur den blitzblauen See, sondern auch die herrliche Bergkulisse. Die Villa in Waldrandruhelage schafft es, die Moderne mit Gemütlichkeit zu verbinden. Holz spielt hier zweifelsohne eine Hauptrolle, es wurde bewusst eine biologische Bauweise gewählt. Ein offener Kamin, der cognacfarbene Parkettboden und die Natursteinterrasse sind klare Zeichen der Naturverbundenheit. Glas und Stahl als konstruktive Elemente bringen hingegen eine puristische Note ein. Die Glasfront zur Terrasse, der das bezaubernde Panorama zu Füßen liegt, lässt sich komplett öffnen und holt die Natur direkt in den Wohnbereich. Im Eingangsbereich befinden sich die vollausgestattete Küche, ein eigener Fitnessraum, Home-Office, Garderobe und Gästetoilette. Über die Treppe gelangt man zu den Privaträumen im Obergeschoss mit Terrasse, zwei geräumigen Schlafzimmern, Dusch- und Wannenbad. Das lichtdurchflutete Studio mit Balkon ist das Highlight als besonderer Raum zum Wohlfühlen. Hier ist ein Ort, wo es sich in der Natur mit der Natur im Einklang wunderbar leben lässt.

The Salzkammergut, with all its natural wonders, is just so appealing. This generously sized new build villa is located in the immediate surroundings of the romantic and tranquil lake of Mondsee. From here you can not only enjoy the deep blue lake, but also the wonderful mountain scenery. The villa, in a quiet location on the edge of a forest, manages to combine modernity with cosiness. There is no doubt that wood plays a major role here, with a deliberate decision made to use sustainable building materials. An open fireplace, the cognac-coloured parquet flooring and the natural stone terrace are clear indications of the links to nature. Glass and steel, on the other hand, add a puristic note as structural elements. The glass front of the terrace, with the delightful panorama at its feet, is a completely open way to bring the nature right into the living area. The entrance area features a fully equipped kitchen, an in-house fitness room, home office, cloakroom and guest toilet. The stairs take you to the private rooms on the upper floor with the terrace, two spacious bedrooms, and a bathroom with a shower and bathtub. A light-suffused studio with a balcony is the highlight, providing a special room for feeling good. This is a place that can be enjoyed to the full in harmony with the nature.

Wohnfläche · Living Space: ca. 371 m2 Grundfläche · Area: ca. 3536 m2 Kaufpreis · Purchase Price: auf Anfrage / on request Energiedaten · Energy Facts: HWB 61 kWh / m2a 122

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GUTE GESTALTUNG UND ENERGIEEFFIZIENZ

mit Durchblick

Tageslicht ist das wichtigste Gestaltungselement für moderne Lebensräume. HELLA revolutioniert die Art, wie es dosiert und eingesetzt werden kann – mit dem Tageslichtrollladen LUZ. Abfaltersbach ist ein kleines Dorf im Osttiroler Pustertal und Heimat eines Unternehmens, das mehr Mitarbeiter hat als der Ort Einwohner: HELLA – einer der weltweit innovativsten Hersteller von hochwertigen Systemen für Beschattung und Sonnenschutz. Was in Abfaltersbach entwickelt wird, ist seit Jahren wegweisend für den Umgang mit Tageslicht in Räumen und Gebäuden aller Art. Dazu gehört der innovative Tageslichtrollladen LUZ. „Mit LUZ bündeln wir alle Vorteile eines Rollladens und beseitigen seine Nachteile“, erklärt HELLA-CEO Martin Troyer. Rollläden dunkeln perfekt ab und wirken als „Klimapuffer“ wie eine zusätzliche Scheibe. Bei energieoptimierter Bauweise kann ein Rollladen die Klimaanlage ersetzen, weil ein Luftpolster zwischen Scheibe und Lichtschutz sowohl Hitze als auch Kälte wirkungsvoll absorbiert.

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Stefan Knopp Mit LUZ stellt HELLA nun einen Tageslicht-Rollladen vor, der Durchblick schafft und dennoch nicht dick auftrĂ¤gt.

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GOOD DESIGN AND ENERGY EFFICIENCY

BLINDS

WITH PERSPECTIVE

Daylight is one of the most important design elements for modern living. HELLA has revolutionised the way in which it can be regulated and used – with LUZ daylight roller shutters.

SCHLANKE EINBAUKÄSTEN DANK SCHMALER PROFILE Lange bedeutete aber das Schließen eines Rollladens auch totale Dunkelheit, was nicht immer gewünscht und angenehm ist. Also erfand HELLA bereits vor Jahren den Tageslicht-Rollladen: Semitransparente Elemente zwischen den Lamellen sorgen seither für Lichteinfall, auch bei geschlossenem System. „Das war ein großer Fortschritt für die Licht- und Klimaregulierung“, berichtet Troyer. Allerdings wurde der atmosphärische und energetische Vorteil mit dem Nachteil von damals noch ziemlich wuchtigen Einbaukästen erkauft. Mit LUZ stellt HELLA nun einen TageslichtRollladen vor, der Durchblick schafft und dennoch nicht dick aufträgt. Durch ganz spezielle, schaumgefüllte Aluprofile sind die Lamellen von LUZ vor allem schmal, extrem leicht und dabei äußerst verwindungssteif.

VARIABLER ALLESKÖNNER Außerdem wurden die transluzenten Kunststoffprofile aus Polyurethan optimiert. Es gibt sie in unterschiedlichen Varianten, mehr oder weniger „durchsichtig“ und mit einer erstaunlichen Eigenschaft: LUZ wirft keinen gestreiften Schatten! Damit wird Tageslicht zum idealen Instrument für ästhetische Raumgestaltung. Das Licht kann perfekt dosiert werden – für Bildschirmarbeit, Kunstgalerien, Geschäfte und Südfassaden – ein Quantensprung in der Verschattung. Mit LUZ beweist HELLA eindrucksvoll, was moderner Sonnenschutz leisten kann. Der innovative Tageslicht-Rollladen ist ein echter Alleskönner: Er schützt das Gebäudeinnere, optimiert das Raumklima, macht die Außenwelt auch in geschlossenem Zustand wahrnehmbar und ist durch seine kompakte Bauweise ideal für den Einbau in Niedrigenergiehäusern und architektonisch anspruchsvollen Neubauten.

Abfaltersbach is a small village in East Tyrol’s Puster Valley and home to a company that has more employees than the village has residents: HELLA – one of the world’s most innovative manufacturers of high quality sun and sightscreen systems. What has developed in Abfaltersbach, has transformed the daylight management in rooms and buildings of all kinds. This includes the innovative LUZ daylight shutters. “With LUZ, we implement all of the advantages of roller shutters, whilst eliminating their drawbacks“, explains HELLA-CEO, Martin Troyer. Roller shutters are perfect for darkening rooms and act as a “climate buffer”. They can even replace air-conditioning in energy-optimized constructions, as an air cushion between the glass and sunscreen effectively absorbs both heat and cold. NARROW RECESSED BOXES THANKS TO SLEEK DESIGN Closing a shutter used to mean total darkness, which is not always desirable or pleasant. With this in mind, HELLA invented the daylight roller shutter many years ago: semi-transparent elements between the slat segments allow light to enter, even when the system is closed. Made using special, foam-filled aluminium profiles, LUZ slats are narrow, extremely light and warp resistant VARIABLE ALL-ROUNDER HELLA has impressively demonstrated with LUZ what modern sunscreens are capable of. The innovative daylight shutters are a real allrounder. They protect the building interior, optimize indoor climate, shut out the outside world and their compact design makes them ideal for installing in low-energy houses and architecturally sophisticated new buildings. Kontakt / Contact HELLA Sonnen- und Wetterschutztechnik GmbH A-9913 Abfaltersbach Nr. 125 Tel.: +43 (0)4846 6555-0 Fax: +43 (0)4846 6555-134 office@hella.info www.hella.info 127

AUSDRUCK

REINER

SCHÖNHEIT www.m-concept.de

Wir bauen Ausnahmeimmobilien in besten Lagen – mit Leidenschaft für Perfektion und Liebe zum Detail. M-CONCEPT Real Estate . Büro München: Kufsteiner Platz 4 . D-81679 München . T +49 (0) 89 / 92 30 66 75-0

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Duken & v. Wangenheim GmbH Wolfratshauser Straße 244 · D-81479 München Tel.: +49 (0)89 7908699-0 · Fax: +49 (0)89 7908699-9 E-Mail: mail@wangenheim.de · www.wangenheim.de

Chiemsee – Einzigartiges Seeuferanwesen mit großem Parkgrundstück in Gstadt Lake Chiemsee – Unique lakeside property with large parklike estate in Gstadt Im Jahre 1938 erbaut und in den 1980er Jahren stilvoll renoviert, präsentiert sich heute die Villa in einem sehr gepflegten Zustand. Das Anwesen erstreckt sich über drei großzügige Stockwerke (plus Untergeschoss) und bietet insbesondere für eine große Familie viel Platz. Zahlreiche Schlafzimmer, ein Stüberl, ein verspiegelter Autosalon, eine Schwimmhalle (samt Sauna) und natürlich das Bootshaus sowie der grandiose Blick auf den Chiemsee und die Fraueninsel sind nur einige wenige Eckdaten, welche dieses weitläufige Anwesen mit über 10.000 m² Grund zu etwas ganz Besonderem machen.

Built in 1938 and stylishly renovated in the 1980s, the villa is found today in a very well maintained condition. The property extends over three spacious floors and offers plenty of space for a large family, for instance. Numerous bathrooms, a parlour, a mirrored car room, a swimming hall with a sauna and – of course – a boathouse, along with the superb view of the Chiemsee lake and Fraueninsel island are just a few of the basic details that make this extensive property, with over 10,000 m² of land, a very special one.

Wohnfläche · Living Space: ca. 450 m2 Wohn- / Nutzfläche · Living / Usable Space: ca. 709 m2 Grundstück · Area: ca. 10.376 m2 Kaufpreise · Purchase Prices: auf Anfrage / on request Energiedaten · Energy Facts: in Arbeit / in process 132

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Riedel Immobilien GmbH Bahnhofstraße 77 · D-82166 Gräfelfing Tel.: +49 (0)89 189 0808-0 · Fax: +49 (0)89 189 0808-15 E-Mail: mail@riedel-immobilien.de · www.riedel-immobilien.de

Drehkreuz München-Schweizer Alpen – Traumanwesen mit vielen Möglichkeiten Munich-Swiss Alps hub – Dream property with great opportunities Kaum 70 Kilometer vor München liegt die malerische Gemeinde Rieden in einer der schönsten Gegenden des bayerischen Voralpenlandes. Das beeindruckende Anwesen bietet einen unverbaubaren Panoramablick auf die Ammergauer und Tannheimer Alpen. Auf zwei Etagen präsentieren sich zwölf Zimmer (darunter eine separate Einliegerwohnung) und mehrere Bäder. Ein attraktiver Outdoor-Pool, ein Poolhaus mit Sauna und ein traumhaftes Waldstück mit See lassen ein außergewöhnliches Ensemble entstehen.

The picturesque community of Rieden is located a mere 70 kilometres from Munich, and is one of the most stunning areas of the Bavarian foothills of the Alps. This impressive property offers an unobstructable panoramic view of the Ammergau and Tannheim Alps. Twelve rooms are located over two levels (including a separate annexe) along with several bathrooms. An attractive outdoor pool, a pool house with a sauna and a dream section of forest and a lake together form an extraordinary ensemble.

Wohnfläche · Living Space: ca. 594 m2 Grundstück · Area: ca. 13.629 m2 Kaufpreise · Purchase Prices: € 1.950.000,– Energiedaten · Energy Facts: BA Öl, 108,5 kWh / m², EEK D, BJ 1962 134

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Fleckenstein Immobilien GmbH Wolfratshauserstraße 234 · D-81479 München Tel.: +49 (0)89 749823-0 · Fax: +49 (0)89 749823-15 E-Mail: info@fleckenstein-immobilien.com www.fleckenstein-immobilien.com

Inning am Ammersee – Moderne Villa in bester Lage Inning on Lake Ammersee – Modern villa in top location Dieses großzügige Anwesen in begehrter Lage von Inning bietet einen herrlichen Blick ins Grüne und über den Ammersee. Das Haus wurde 2006 in höchster Bauqualität errichtet. Die anspruchsvolle und zeitgemäß moderne Architektur zeichnet sich durch ihre helle und familienfreundliche Bauweise aus. Das durchdachte Anwesen verfügt über einen Lift, einen Indoor-Pool mit Sauna und Fitnessbereich sowie über eine gut geschnittene Einliegerwohnung mit separatem Eingang.

This spacious property, in a coveted Inning location, offers a wonderful view of the green surroundings and Ammersee lake. The house was built in 2006 with the highest quality construction. The ambitious contemporary architecture amazes with its light and family-friendly design. The thoughtfully planned property possesses a lift, an indoor pool with a sauna and fitness area, along with an annexe with an appealing layout and separate entrance.

Wohnfläche · Living Space: ca. 421 m2 Nutzfläche · Usable Space: ca. 125 m2 Grundstück · Area: ca. 1623 m2 Kaufpreise · Purchase Prices: € 3.400.000,– Energiedaten · Energy Facts: EA-V, HZG Wärmepumpe, 23,9 kWh / m²a, EEK A+, BJ 2006 136

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Feldafing am Starnberger See – Großzügiges Villenanwesen auf herrlichem Parkgrundstück Feldafing on Lake Starnberg – Spacious villa property on wonderful park-like estate Beeindruckende Villa im mediterranen Stil, herrliches Parkgrundstück mit aufwändig angelegtem Natursteingarten, große Sonnenterrassen, beheizter Außenpool mit Abdeckung, beheizte Auffahrt, Nebengebäude mit drei Garagen und Gerätehaus, ein Carport und diverse Stellplätze, Dachgeschoss als separate Einheit nutzbar. Elf Zimmer, sieben Bäder, großer Kaminofen im Wohnbereich, sehr schöne schreinergefertigte Einbauküche mit Frühstücksterrasse, ca. 100 m² Elternschlafbereich mit Masterbad und Ankleide, BUSSystem für Haus- und Gartenbeleuchtung.

This impressive Mediterranean style villa is located on a magnificent park-like estate with an elaborately arranged natural stone garden, large sun terrace, heated outdoor pool with a cover, heated driveway, outhouses with three garages and a shed, a car port and various parking spaces, along with a top floor that can be used as a separate flat. It features eleven rooms, seven bathrooms, a large fireplace in the living area, a stunning fitted kitchen produced by a carpenter with a breakfast terrace, a master bedroom of around 100 m² with a dressing room and a smart home system for the home and garden lighting.

Wohnfläche · Living Space: ca. 497 m2 Nutzfläche · Usable Space: ca. 190 m2 Grundstücksfläche · Area: ca. 2459 m2 Kaufpreise · Purchase Prices: € 3.300.000,– Energiedaten · Energy Facts: EA-V, HZG Erdgas, 97 kWh / m2a, EEK C, BJ 1993 137

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Eine

HOMMAGE an die PERSÖNLICHKEIT Seit 1991 führt Dieter Betz sein Atelier für maßgefertigte Herrenbekleidung in München und hat es sich zur Passion gemacht, modebewusste Menschen mit Stil einzukleiden.

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Stefan Knopp

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UNSEREN ANSPRUCHSVOLLEN KUNDEN STEHEN WEIT ÜBER 20.000 STOFFE ZUR AUSWAHL …

Dieter Betz

„Ein maßgefertigtes Kleidungsstück ist eine Hommage an die Persönlichkeit“, sagt Dieter Betz und so findet beim ersten Besuch im Atelier zunächst ein ausführliches Gespräch statt. „Ich muss wissen welches Kleidungsstück der Kunde für seine Zwecke benötigt und zu welchem Anlass er es tragen möchte. Erst dann kann ich hinsichtlich Stoff, Farbe und Qualität beraten und im Anschluss daran die Maße ermitteln und den Schnitt erstellen.“

Gefertigt wird ausschließlich in Deutschland und Italien, wobei die Anfertigungsdauer zwischen drei und sechs Wochen beträgt. „Unseren anspruchsvollen Kunden stehen weit über 20.000 Stoffe zur Auswahl; darunter luxuriöse Seidenstoffe mit Diamantstaub oder Goldfäden versetzt. Nur Stoffe der weltbesten Tuchweber, wie von Ing. Loro Piana, SCABAL, Holland & Sherry oder Dormeuil, werden verarbeitet und lassen keine Wünsche offen.“ Dieter Betz bietet zudem feinste maßgeschneiderte Hemden, von Hand gefertigte Herrenschuhe der Wiener Manufaktur Saint Crispins sowie Jeans und Chinos nach Maß. Erlesene Accessoires aus Seide, wie Krawatten, Schleifen, Foulards, Plastrons, Hosenträger usw. werden ebenfalls individuell und nach Kundenwunsch einzeln angefertigt. Dieter Betz nimmt sich viel Zeit für jeden einzelnen seiner Kunden und bittet daher um Terminvereinbarung.

TRIBUTE to INDIVIDUALITY

Dieter Betz opened his atelier for bespoke tailoring in 1991 and has since made it his passion to dress fashion conscious people in style. “Bespoke garments are a tribute to individuality“ says Dieter Betz, “which is why we conduct a detailed discussion with customers when they first visit the atelier. I need to know what function the garment must serve and for what occasion it will be worn. Only then can I advise on suitable fabric, colour and quality, before I can take measurements and establish an initial pattern.“ Each article of clothing is manufactured exclusively in Germany and Italy, whereby completion of the garment takes a total of between three and six weeks. “Our discerning customers have over 20,000 different fabrics to choose from, including luxurious silks containing diamond dust or gold thread. Only fabrics from the world’s finest weavers such as Ing. Loro Piana, SCABAL, Holland & Sherry or Dormeuil are utilised and cater for every possible requirement.“

Dieter Betz also offers bespoke shirts, handmade shoes from Viennese shoemaker Saint Crispin’s, as well as made to measure jeans and chinos. Exquisite silk accessories such as ties, cummerbunds, scarves, neckerchiefs and braces etc., are also custom made according to specific wishes and preferences. Dieter Betz takes time to advise each of his clients personally and therefore asks that an appointment be arranged.

Kontakt / Contact Dieter Betz – Gentlemens Couture Maßkonfektion / Maßschneiderei Hildegardstraße 11 D-80539 München Tel.: +49 (0)89 29168157 mail@dieterbetz.de www.dieterbetz.de 141

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Starnberger See

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RARITÄT IN SEE- UND GOLFPLATZNÄHE

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illkommen in Bayerns schönster Mitte. Die Gemeinde Feldafing ist zentraler Punkt im malerischen FünfSeen-Land. In eine der schönsten Kulturlandschaften Oberbayerns eingebettet ist der Starnberger See seit Jahrhunderten Anziehungspunkt für bedeutende Persönlichkeiten und große Namen aus Politik, Adel, Handel und Kultur. Nicht nur die direkte Lage am Starnberger See mit seinen malerischen Ufern, auch die reizvolle Hügellandschaft im Hinterland und die grandiose Bergkulisse begeistern Einheimische wie Besucher. Am Starnberger See zu leben gilt für viele als höchst begehrenswert. Diese exklusive Immobilie mit klassizistischer Fassade befindet sich in bevorzugter Villenlage von Feldafing, fußläufig gerade einmal fünf Minuten vom Starnberger See und vom Golfclub Feldafing entfernt, der im Übrigen zu den schönsten Golfplätzen in ganz Deutschland zählt. Die 2002 erbaute Villa ist eingebettet in ein liebevoll angelegtes, nicht einsehbares Parkgrundstück mit traumhaftem Weitblick und besonders schönem, altem

Baumbestand. Weitläufigkeit und Transparenz bestimmen die Gestaltung der insgesamt rund 440 m² großen Wohnfläche. Hellgelber Jura-Marmor im Eingangsbereich und in den Treppenhäusern sowie hochwertiges Eichenparkett in Fischgrätmuster in allen übrigen Räumen von Wohnzimmer bis Bibliothek sind die Basis für ein gehobenes Wohngefühl. Handwerklich perfekte Details von stoffbespannten Garderobenschränken bis hin zum handgearbeiteten Treppengeländer ziehen sich wie ein roter Faden durch alle Räume bis hin zu den Bädern, die in Naturstein gehalten sind. Eine harmonische Gartengestaltung, großzügige Sonnenterrassen, ein überdachter Freisitz sowie der große beheizbare Pool bieten zu allen Jahreszeiten Genuss auf höchstem Niveau. Eine autarke Einliegerwohnung im Haupthaus, eine Remise und ein Garagenhaus ergänzen dieses besondere Angebot. Diese exklusive Liegenschaft, in bester Villenlage von Feldafing, wird allerhöchsten Ansprüchen in Bezug auf Lage, Architektur und Interieur gerecht. ID W-01GWCN

Wohnfläche – Living Area : ca. 440 m2 Grundfläche – Area: ca. 2332 m2 Kaufpreis – Purchase Price: € 4.900.000,– Energiedaten – Energy Facts: EA-B, HZG Gas-Zentralheizung, 124,80 kWh / m²a, BJ 2003

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R Lake Starnberg

RARE OPPORTUNITY

CLOSE TO THE LAKE AND GOLF COURSE

elcome to one of Bavaria’s most beautiful locations. Feldafing municipality is a central point in the picturesque 5-lake region. Embedded in one of the most beautiful cultural landscapes in Upper Bavaria, Lake Starnberg has exuded its charm over big names from the worlds of politics, nobility, trade and culture for centuries. Not only do the picturesque locations on the shores of Lake Starnberg inspire visitors and locals alike, but also the rolling hills and valleys of its hinterland and magnificent mountain scenery. Many aspire to the dream of living near Lake Starnberg. This exclusive property sports a classicist facade and is located in the popular residential neighbourhood of Feldafing, within just five minutes of Lake Starnberg and Feldafing Golf Club, one of Germany’s most attractive golf courses. Built in 2002, the villa is nestled in a beautifully designed, secluded park estate with stunning panoramic views and a fine selection of mature trees. Spaciousness and transparency dominate the design of the approximately 440 square metres of living space. Pale yellow Jura marble in the entrance hall and stairwells, as well as high quality oak parquet flooring in herringbone style in all other all areas from the lounge to library provide a superior

ambience. Perfectly crafted details, ranging from fabric-covered wardrobes to handcrafted bannisters are a recurring theme through all rooms and bathrooms, which are conceived in natural stone. A harmonious garden design, spacious sun terraces, covered patio and large, heated pool offer the highest levels of enjoyment for all seasons of the year. This special opportunity is further enhanced by a self-contained granny flat in the main house, coach house and garage. This exclusive property in the prime residential area of Feldafing meets the very highest demands in terms of location, architecture and interior design.

Kontakt / Contact Engel & Völkers Starnberger 5 Seen Land Hauptstraße 9 D-82319 Starnberg Tel.: +49 (0)8151 36 89 70 starnbergersee@engelvoelkers.com www.engelvoelkers.com / StarnbergerSee 145

Bild: ÂŠ Credits / sqm PR, Streifzug Media

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NEUER LESESTOFF FÜR IMMOBILIENKÄUFER Die Suche nach attraktivem Wohnraum zum Kauf ist in Deutschlands A-Städten zur Herausforderung geraten. Nicht nur weil selbst in fragwürdigen Lagen Quadratmeterpreise ab Euro 7.000,– aufwärts die Norm sind, vielmehr weil nicht gebaut wird, was glamouröse oder poetisch getextete Broschüren versprechen. Die Realität im Geschossbau ist wenig erbaulich für anspruchsvolle Immobilienkäufer. Squaremeter Magazin hat es sich daher zur Aufgabe gemacht, das Besondere und Schöne, das pragmatisch und einfach Gute sowie das stilistisch Außergewöhnliche für Immobilienkäufer zu lokalisieren und es als einziges deutschsprachiges Magazin zu bewerten. In den sogenannten SQM Immobilienchecks wird eine Auswahl interessanter Objekte anhand eines umfangreichen Kriterienbündels von Experten bewertet. Die Ergebnisse geben potentiellen Käufern Orientierung auch bei der Einschätzung ähnlicher Objekte in anderen Städten. Schon ab Herbst 2015 bietet die Squaremeter-Redaktion diesen Service allen Lesern für einen Preis von Euro 250,–.

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CLOUD NO 7 GMBH

Stefan Knopp

SKY Bietigheimer Wohnbau

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SQUAREMETER BIETET MEHRFACHEN NUTZEN

Darüber hinaus widmet sich Squaremeter aktuellen Trends im Wohnungsbau wie zum Beispiel der Rückkehr der Wohntürme, der Integration von Gemeinschaftsflächen, der Nachfrage möblierter Appartements für sogenannte Stadtnomaden. Squaremeter wertet Studien renommierter Analysten aus und pflegt engen Kontakt zu den wichtigsten Verbänden der Immobilienwirtschaft. Journalistisch unabhängig gehen die Autoren ins Interview mit Entwicklern und Vermarktern. Auf Immobilien spezialisierte Rechtsberater und Bauträger geben Einblick in ihre tägliche Praxis, Finanzierungsexperten bewerten Kreditangebote. Für Immobilienkäufer ebenfalls im Fokus: die wertige Ausstattung von Küche und Bad, die Gestaltung von Wand und Boden. Erfahrene Profis geben auch hier Einblick in ihre Arbeit und den Lesern wertvolle Tipps, sei es bei der Lichtplanung oder der optimalen Ausnutzung vorhandener Grundrisse. So stiftet Squaremeter Magazin mehrfachen Nutzen: beim Finden, beim Kauf und beim Ausstatten der richtigen Immobilie. Squaremeter Magazin erscheint viermal jährlich und ist im ausgesuchten Zeitschriftenhandel in den sieben A-Städten und an Bahnhöfen und Flughäfen zum Preis von Euro 12,50 erhältlich. Oder aber im Abonnement zum Preis von Euro 55,80,–.

NEW READING MATERIAL FOR HOMEBUYERS

The search for attractive housing available to buy in Germany’s A-list cities has evolved into a real challenge. Not only because the square metre price for even sub par plots starts at a mind-boggling Euro 7,000, rather because the properties offered do not live up to the glamorous descriptions in glossy real estate brochures. Squaremeter Magazine has therefore set itself the task of localising and rating special and beautiful, pragmatic and simply good, stylish and extraordinary objects for homebuyers in a one of its kind magazine in the German language. A comprehensive set of expert criteria is used to assess a selection of interesting objects using the so-called SQM Real Estate Checks. From autumn 2015, Squaremeter editors will offer this service to all readers for a price of Euro 250. Furthermore, Squaremeter will report on current trends in housing construction, such as the return of residential tower blocks, integration of communal areas, demand for furnished apartments for socalled “city nomads”. Squaremeter Magazine therefore offers multiple benefits; on finding, buying and furnishing the right property.

Squaremeter Magazin is published quarterly and is available in selected newsagents in A-list cities, as well as railway stations and airports at a price of Euro 12.50, or by subscription for Euro 55.80. Nähere Informationen / More information www.squaremeter-magazine.de oder Regina Bouga, Bouga@pmi-publishing.de 149

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Zwei auf einen Streich 1. Der goldene Würfel – ZEITRAUM im Lenbachhaus

it dem Erweiterungsbau des Lenbachhaues setzt das international bekannte britische Architekturbüro Foster + Partners einen weiteren Meilenstein in der Münchner Architekturlandschaft. Nach umfangreichen Renovierungs- und Umbauarbeiten wurde die Städtische Galerie samt Neubau 2013 wiedereröffnet. Die signalhaft wirkenden messingfarbenen Bronzerohre der Fassade passen sich farblich an den Bestandsbau an. Beide Gebäude sind über das Atrium, das die Funktion eines neuen Empfangsbereichs für die Sammlungs- und Ausstellungsräume übernimmt, verbunden. Das Museum beherbergt eine umfangreiche Sammlung des Deutschen Expressionismus – im speziellen zahlreiche Exponate der Kunst des „Blauen Reiters“. Deren Begründer, Wassily Kandinsky, ist Namensgeber des Restaurants Ella. Ella war der Kosename für Gabriella Münter, seine Lebensgefährtin. Auch im Restaurant lässt sich Fosters Handschrift ablesen. Große Fensterfronten ermöglichen erstmals einen außergewöhnlichen Blick auf den Königsplatz mit seinen klassizistischen Prachtbauten. Die Wände sind mit hellem Onyxmarmor verkleidet. 151

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Das in Wolfratshausen ansässige Unternehmen Zeitraum komplettiert diese Innenarchitektur. Elegante, schlichte Massivholzmöbel aus amerikanischem Nussbaum finden sich in Restaurant, Bar und Lounge wieder und bestechen durch ihre klare Formensprache und filigranen Konturen. Der Tisch „Cena“ ist hier besonders hervorzuheben. Die abgeschrägte Tischplatte verleiht ihm Dynamik und der standfeste Mittelfuß vermittelt Ruhe. Der Stuhl „Calu“ und der Barhocker „1.3 Bar“ eignen sich durch ihre raumsparende Form und stabile Konstruktion besonders für urbane Restaurants wie das Ella. Im angenehmen Sitzkomfort des „Morph Lounge“-Sessels lässt sich bei einem Cappuccino oder Prosecco ein inspirierender Museumsbesuch abschließen.

„Morph Lounge“-Sessel

2. Thompson – Netzwerkpflege in stilvoller Atmosphäre

onzipiert als Ort der Begegnung für Kontakt- und Netzwerkpflege ist das Thompson mehr als nur ein Café. Die KWAG-Lounge des Immobilien- und Vorsorgeberaters bietet Mitarbeitern und Kunden sowie allen Gästen einen Raum für eine Atempause inmitten des Alltags. Der harmonische Materialmix des Interieurs aus Amerikanischem Nussbaum, Naturstein und Messing lädt zu einem gemütlichen Kaffee oder Besprechungen in entspannter Atmosphäre ein. Café-Tische und -Stühle, Loungebereich und Kaminzimmer – im Thompson findet man eine kleine, feine Auswahl der Kollektion wieder.

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eye with their clear lines and filigree contours. The “Cena“ table is particularly noteworthy here. The bevelled table top lends a particularly dynamic flair, whereby its stable centre base conveys peace and solidity. With their space-saving and sturdy construction, the “Calu“ chair and “1.3 Bar“ barstool are presdistined for urban restaurants such as Ella. Visitors can round off an inspiring museum visit with a cappuccino or prosecco, ensconced in the pleasant comfort of the “Morph Lounge“.

Two in One 1. THE GOLDEN CUBE – ZEITRAUM IN LENBACHHAUS Internationally renowned British architects, Foster + Partners have laid yet another milestone in Munich’s architectural landscape, with their extension of the Lenbachhaus. After all-encompassing renovation and reconstruction works, the Municipal Gallery reopened in 2013. The two buildings inter-link above the atrium, which serves as a new reception area for the collection and exhibition spaces. The museum houses an extensive collection of German Expressionism Art – featuring numerous exhibits of “Blauen Reiters“ works. Foster’s signature is also featured in the restaurant, which is clad in pale, onyx marble. Elegant, understated solid wood furniture crafted from American walnut are a recurring theme in the restaurant, bar and lounge and catch the 154

2. THOMPSON – NETWORKING IN STYLISH AMBIENCE Designed as a meeting place for social interaction and networking, Thompson is so much more than just a café. The real estate and pension consultant’s KWAG-Lounge provides both staff and employees with room for respite in the midst of everyday life. The harmonious mix of materials used for the interior with American walnut, natural stone and brass invites you to linger for a coffee or meetings in relaxed ambience. Coffee tables and chairs, lounge area and fireside lounge – Thomspon features an exclusive selection from the range.

Kontakt / Contact Zeitraum GmbH Äußere Münchner Straße 2 D-82515 Wolfratshausen Tel.: +49 (0)8171 418 130 info@zeitraum-moebel.de www.zeitraum-moebel.de

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Kitzbühel

EINMALIGE LAGE gepaart mit absoluter Luxusausführung 158

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Die hier angebotene Luxuswohnung mit einem wunderschönen Garten am Kitzbüheler Lebenberg vereint etliche Faktoren, die eine erhebliche Lebensqualität garantieren. So wurde neben der idyllischen Lage und einem anspruchsvollen Raumkonzept größter Wert auf die ganzheitliche Verwendung von hochwertigsten Materialien gelegt. Im klassischen exklusiven Landhausstil gehalten, wird diese beeindruckende Wohnoase durch modernes Interieur ergänzt und spiegelt so die Authentizität von Kitzbühel wider. Ein besonderes Highlight ist der angrenzende, über 44 m² große Wellnessbereich, der zum Entspannen einlädt.

Wohn- / Nutzfläche – Living / Usable Space: ca. 228 m2 Schlafzimmer – Bedrooms: 3 Bäder – Bathrooms: 2 Kaufpreis – Purchase Price: € 2.289.500,– Energiedaten – Energy Facts: HWB 36,80

Kitzbühel

UNPARALLELED LOCATION combined with sumptuous luxury

This luxurious apartment with a beautiful garden combines several factors that guarantee excellent quality of life. In addition to the idyllic location and sophisticated spatial concept, great emphasis has been placed on the comprehensive use of quality materials. Designed in classic, country-house style, this stunning dwelling is countered by a modern interior that reflects Kitzbühel’s authentic alpine charm. The adjoining 44 m² spa is a special highlight, which invites guests to indulge in the essential pleasures of rest and relaxation.

Kontakt / Contact Private Residences Kitzbühel Immobilien GmbH Tel.: +43 (0)5356 63590 www.private-residences.net 159

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Herzog Immobilien OG · Karin Marchl & Christian Herzog Graz ∙ Wien ∙ Pörtschach ∙ Velden ∙ Salzburg ∙ Kitzbühel · Lech Glacisstraße 7 · A-8010 Graz · Tel.: +43 (0)316 326084 E-Mail: office@herzog.at · www.herzog.at

Velden am Wörthersee – Exklusive Wohnungen mit Seezugang und Seepanorama Velden Lake Wörthersee – Classy apartments with private beach and panoramic views In der Veldener Bucht des Wörthersees entsteht ein außergewöhnliches Projekt mit neun Seewohnungen und einem Service-Angebot, wie es sonst nur in Top-Hotels üblich ist. Das Marina Village ist ein elegantes Anwesen und bietet alles, was Sie von einer modernen Seeimmobilie erwarten. Golf spielen, das Flair des Wörthersees erleben oder einfach nur auf der Terrasse relaxen und den atemberaubenden Sonnenuntergang genießen. Und Ihr Boot wartet direkt vor der Wohnung auf Sie. www.herzog.at/marinavillage

An extraordinary development arises in central location of the noted destination Velden. Well selected hotel services included. The so called Marina Village is a small sophisticated resort and offers all you would expect from a lakeside residence. Play golf on several courses nearby, enjoy the stylish Wörthersee atmosphere or savor the sundowner on your private terrace. And your boat awaits you in the affiliated Marina. www. herzog.at/marinavillage_e

Wohnflächen · Living Spaces: von / from ca. 96 m2 bis / to ca. 165 m2 Terrassen · Terraces: von / from ca. 47 m2 bis / to ca. 178 m2 Kaufpreise · Purchase Prices: ab / from € 980.000,– Energiedaten · Energy Facts: in Arbeit / in process 162

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Südweststeiermark – Stilvolles Anwesen in Stainz mit wundervollem Ausblick Styrian Wine Region – Charming historic country house Über der Nebelgrenze gelegen, mit atemberaubendem Ausblick auf Stainz, befindet sich dieses stilvolle, typisch südwest-steirische Anwesen umgeben von Wiesen und Wäldern. Die Weitläufigkeit der Liegenschaft mit ihren zwei Gebäuden bietet viel Platz und Möglichkeiten. Mit viel Kreativität und Stil wurde beispielsweise die alte Presse zu einem Grillplatz umgebaut. Dieses Anwesen ist eine Oase für Genießer und Ruhesuchende. Dennoch sind Kindergarten, Volksschule sowie Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe und Graz ist in ca. dreißig Autominuten erreichbar. www.herzog.at/91833

Above the fog line, offering breathtaking views of the ancient town Stainz, this stylish estate with its characteristic architecture is located amidst fields and woods. The generosity of the property with its two buildings offers plenty of space and possibilities. Restored with a lot of taste and feeling for the beauty in details. Such as the old winepress which has been transformed into a barbecue place. Simply an oasis for those seeking tranquility. Still Kindergarden, elementary school and shopping possibilities are nearby. Graz within reach of approx. thirty minutes drive. www.herzog.at/91833e

Wohnfläche · Living Space: ca. 300 m2 Nutzfläche · Usable Space: ca. 445 m² Grundstück · Area: ca. 7.100 m² Kaufpreis · Purchase Price: auf Anfrage / on request Energiedaten · Energy Facts: HWB 46,03 kWh / m²a (B); FGEE: 0,80 (A) 163

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Crystall Immobiliare Piazza Erbe 38 . I-39100 Bolzano Tel.: +39 0471 053044 · Fax: +39 0471 053043 E-Mail: info@crystallimmobiliare.it www.crystallimmobiliare.it

Seis am Schlern – Elegante Wohnung im historischen Gebäude Seis am Schlern – Elegant apartment in historical building In diesem herrlichen Umfeld verkaufen wir eine anspruchsvolle und elegante Wohnung, die Teil eines historischen Gebäudes ist. Sie besteht aus einer großen Küche mit offenem Blick auf den Wohnbereich mit direktem Zugang zu einem großen Garten mit einem faszinierenden Blick auf den Schlern. Großer Schlafbereich mit drei Schlafzimmern, zwei Badezimmer, Garderobenzimmer und Arbeitszimmer. Im Untergeschoss großer Hobbyraum und ein weiteres Schlafzimmer mit Bad sowie Keller.

In this wonderful environment we sell a sophisticated and elegant apartment that is part of a historic building. It consists of a large kitchen with open view of the living area with direct access to a large garden with a fascinating view of the Schlern. Large sleeping area with three bedrooms, two bathrooms, dressing room and laundry. Downstairs a great hobby room and another bedroom with bathroom, and basement area.

Wohnfläche · Living Space: ca. 310 m2 Kaufpreis · Purchase Price: € 1.400.000,– Energiedaten · Energy Facts: in Arbeit / in process 164

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Crystall Immobiliare Piazza Erbe 38 . I-39100 Bolzano Tel.: +39 0471 053044 · Fax: +39 0471 053043 E-Mail: info@crystallimmobiliare.it www.crystallimmobiliare.it

Corvara / Gadertal – Exquisite zentral gelegene Wohnung Corvara / Val Badia – Exquisite centrally located apartment Im Herzen von Corvara verkaufen wir diese traumhafte und elegante Wohnung bestehend aus einem geräumigen Wohnraum mit Kochecke, zwei Schlafzimmern, zwei Bädern mit Fenster, Terrasse, Balkon, Keller, zwei Autoabstellpätzen in Garage mit beheizter Rampe. Die traumhafte Bergkulisse lädt im Sommer zum Wandern, Sportklettern, Mountainbiken und Golfen ein. Im Winter laden neben 130 Pistenkilometern auch Winterwanderungen, Schneeschuhwandern und Skitouren ein. Die Wohnung ist mit hochwertigen edlen Holzmaterialien ausgestattet, im lokalen Stil luxuriös möbliert und mit einem modernen Touch verfeinert.

Centrally located in Corvara, in Val Badia South Tyrol, you find this beautiful and and elegant apartment consisting of a spacious living room with kitchenette, two bedrooms, two bathrooms with windows, terrace, balcony, basement, two parking spaces in garage. The stunning mountain scenery which offers itself well to winter hiking, snowshoe hiking and ski touring as well as in summer for hiking, climbing, mountain biking and golf. The apartment is equipped with high-quality fine wood materials, luxuriously furnished in the local style and refined with a modern twist.

Wohnfläche · Living Space: ca. 110 m2 Kaufpreis · Purchase Price: auf Anfrage / on request Energiedaten · Energy Facts: in Arbeit / in process 165

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Crystall Immobiliare Piazza Erbe 38 . I-39100 Bolzano Tel.: +39 0471 053044 · Fax: +39 0471 053043 E-Mail: info@crystallimmobiliare.it www.crystallimmobiliare.it

St. Ulrich / Ortisei Arcese – Exklusive Penthousewohnung St. Ulrich / Ortisei Arcese – Exclusive penthouse apartment Im Herzen der Dolomiten verkaufen wir diese außergewöhnliche und exklusive Penthousewohnung. In wenigen Schritten ist man in der Fußgängerzone mit Einkaufsmöglichkeiten, Gourmetrestaurants und Enotheken sowie bei der Seceda-Bahn mit direkter Anbindung ins Dolomiti Superskigebiet. Die luxuriöse Wohnung besteht aus einem offenen Wohnbereich mit Küchenzeile und einem zentralen Kamin, zwei großen Schlafzimmern, einem Loft, zwei Badezimmern, zwei Balkonen, Keller und Garage. Die Wohnung ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet und auf Maß eingerichtet. Wohnfläche · Living Space: ca. 140 m2 Kaufpreis · Purchase Price: auf Anfrage / on request 166

In Ortisei, in the heart of the Dolomites, we sell this exceptional and exclusive penthouse apartment in a unique location. In a few steps you are in the pedestrian zone as well as at the Seceda cable car, with direct access to the Dolomiti Superski area. The luxurious apartment comprises entrance, an open plan living area with fireplace and kitchenette, two large bedrooms, a loft, two bathrooms, two balconies, basement and garage. It is completely and tastefully furnished.

Energiedaten · Energy Facts: Energieklasse C

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Crystall Immobiliare Piazza Erbe 38 . I-39100 Bolzano Tel.: +39 0471 053044 · Fax: +39 0471 053043 E-Mail: info@crystallimmobiliare.it www.crystallimmobiliare.it

St. Ulrich / Ortisei Stufan – Elegante Wohnung St. Ulrich / Ortisei Stufan – Elegant apartment St. Ulrich ist für seinen malerischen Ortskern und die Berge Raschötz, Seceda sowie Mont Sëuc an der Seiser Alm bekannt. In einer der exklusivsten Lagen des Ortes steht diese elegante, helle und sonnige Wohnung in einer vor kurzem erbauten Immobilie zum Verkauf. Die Wohnung ist sehr schön und geschmackvoll möbliert und verfügt über drei Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Kachelofen, Küche, zwei Bäder, zwei Balkone und eine Garage für zwei Autos. Die Lage der Immobilie ist einmalig: zentral und in unmittelbarer Nähe der Rolltreppe zur Seceda-Bahn mit direkter Anbindung ins Dolomiti Superskigebiet. Wohnfläche · Living Space: 140 m2 Kaufpreis · Purchase Price: auf Anfrage / on request

In the most exclusive area of Ortisei you can find this elegant bright and sunny apartment in a recently built building. Beautifully furnished, it consists of three bedrooms, living room with wood stove, kitchen, two bathrooms, two balconies and a garage for two cars. In addition to enjoying a beautiful landscape, the property is situated in the immediate vicinity of the escalator for the Sedeca cable car with direct access to the Dolomiti Superski area.

Energiedaten · Energy Facts: Energieklasse A 167

SCHLOSS PLARS.

wine suites

Zurücklehnen, Freiraum genießen, die Gedanken zu Träumen werden lassen. Vielfach sind es die einfachen Momente des Urlaubs, welche sich ins Herz schreiben.

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Auf der Anhöhe von Algund, direkt am historischen Waalweg, liegt ein kleines Schloss. Und „klein“, das ist hier liebevoll gemeint. Mit insgesamt acht Zimmern und vier Suiten ist Schloss Plars weniger ein Hotel als ein romantisches Refugium, ein Ort der Ruhe, vor allem aber ein Haus, das in sich sehr harmonisch wirkt. Alle Größen passen hier zusammen, alle Stile ebenso, nichts ist übertrieben oder nur für den Effekt gedacht. Das ist der Besitzerfamilie Theiner zu verdanken, die das Schloss vor mehr als 100 Jahren erworben hat.

Das Haus inmitten der Algunder Weinberge ist sehr gepflegt, erschlägt einen nicht mit seiner Historie und konzentriert sich darauf, das, was es anbietet, sehr gut zu machen. Das beginnt morgens beim sehr gelobten Frühstück, das mit viel Liebe von der Gastgeberin Irene Theiner persönlich zubereitet wird. Es gibt fast ausschließlich hausgemachte Leckereien, nach deren Verzehr man sich am besten gleich zu einer Mußestunde in den wunderbaren Garten zurückzieht – für viele der Lieblingsplatz. Schlosspark und Blumenwiesen, Gemüsegarten und Weinberge. Auf über zwei Hektar verschmelzen Kulturlandschaft und Blütenpracht. Vielleicht noch ein paar Züge im neuen Infinity-Pool mit grandioser Weitsicht über Meran und seine Bergspitzen und man ist erfrischt und gestärkt für die Wander- und Ausflugstipps der charmanten Gastgeber.

DIE LIEBE ZUM WEIN IST EIN GESCHENK! Andreas Theiner strahlt Ruhe aus. Mit seiner bodenständigen Art bereichert er seit vielen Jahren das Weingut Schloss Plars mit viel Feingefühl und neuem Qualitätsanspruch. Sein

Lebenslauf liest sich kurios: Vom erfolgreichen Banker zum autodidaktischen Winzer führt er nunmehr in dritter Generation das Weingut Schloss Plars, wo Weinbaukultur gepflegt und bewährtes önologisches Wissen sorgsam weitergegeben wird. Die charakterstarken Weißweine und Rotweine des Gutshofes wachsen auf den sonnenverwöhnten Rebhängen oberhalb von Algund und werden vom Schlossherrn selbst eingekeltert. Gern verkostet er mit seinen Gästen die Weine von Schloss Plars und erzählt dabei alles, was man schon immer über den Anbau und über die Welt der Südtiroler Weine wissen wollte. Abends freut man sich auf die komfortablen Zimmer, die gerade so rustikal sind, dass es perfekt zum Schlossambiente passt. Bäder, WLAN und Flachbildschirme sind auf dem neuesten Stand. Es gibt Gäste, die rühren hier eine ganze Woche lang ihr Auto nicht an. Das mag an den vielen netten Buschenschänken und gehobenen Restaurants in fußläufiger Umgebung liegen. Und werden dann doch nach vielen Ausflügen unterwegs mal die Beine etwas schwer, bringt einen mit etwas Glück die Schlosskutsche wieder zurück. Wie königlich! Andreas und Irene Theiner 171

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SCHLOSS PLARS.

wine suites

Sit back and savour the freedom. It is often the simple moments on holiday that go straight to the heart.

There is a small castle on a hill in Algund, right next to the historic Waalweg Trail. With eight rooms and four suites, Plars Castle is more like a romantic retreat, a place of peace, a house of harmony. Thanks to its owners, the Theiner Family, who acquired the castle over 100 years ago, all sizes, elements and styles fit here together, nothing has been overdone or simply for effect. Nestled amongst the vineyards of Algund, mornings begin here with a great breakfast, lovingly prepared by Irene Theiner. Once satiated, guests often retreat to the wonderful garden to relax – a favourite place for many, with the Castle Park, flower-filled meadows, vegetable gardens and vineyards. After enjoying a dip in the waters of the new infinity pool with fabulous views of over Merano and its mountain peaks, one is refreshed and ready for the hikes and excursions recommended by the charming hosts.

Nights are spent in comfortable, rustic rooms that perfectly blend with the castle ambience. Bathrooms, Wi-Fi and flat screen televisions are at the cutting edge of contemporary standards. With many taverns and fine restaurants within easy walking distance, some guests don’t even touch their cars for a whole week. And those with weary legs after all those excursions may even be fortunate enough to be brought home by the castle’s own carriage. How very regal!

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THE LOVE OF WINE IS A GIFT! Andreas Theiner exudes calm. His down to earth approach has enriched Schloss Plars winery with new standards of quality. His résumé makes an interesting read: from banker to self-taught winemaker, he now runs Schloss Plars Winery in its third generation. The estate’s distinctive white and red wines grow on the sun-drenched vineyards above Algund and are pressed by the castle owner himself. He enjoys sampling Schloss Plars wines with his guests and talking about the world of South Tyrolean viticulture.

Kontakt / Contact Schloss Plars. wine & suites Mitterplars 25 I-39022 Algund Tel.: +39 (0)473 448472 Fax: +39 (0)473 446557 info@schlossplars.com www.schlossplars.com

Schwimmkanal mit begehbarer Abdeckung Wir realisieren ihre Poolanlage von der Planung bis zur Fertigstellung im Innen- und Außenbereich

365 Tage Badespaß

Foto: Joachim Scheible

spahochdrei

Poolanlagen für den Innen- und Außenbereich

D-72145 Hirrlingen fon 00497478-91190 info@spahochdrei.de www.spahochdrei.de A-6352 Ellmau fon 0043664 568 6449 info@spahochdrei.at www.spahochdrei.at

ANSE de CANELLA

Wo Urlaubsträume Wirklichkeit werden ... Mit Blick auf die wunderschöne Bucht Canella im Süden von Korsika entsteht derzeit eine traumhafte Anlage mit 22 Baukörpern und 106 Wohneinheiten. Ein hochkarätiges Team an Projektentwicklern und Planern aus Italien und Frankreich hat hier in Kooperation den Grundstein für ein Ferienparadies inmitten der mediterranen Macchia an einer der schönsten Küsten der Insel gelegt.

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Text: Caterina Molzer-Sauper

DIE UMGEBUNG

DIE ANLAGE Harmonisch in die Landschaft eingefügt, schmiegen sich die Häuser in mehreren Ebenen an den Hang. Die begrünten Flachdächer optimieren die Aussicht und das Mikroklima innerhalb der Anlage, welche thermisch und schalltechnisch besonders hochwertig konzipiert ist. Alle Einheiten sind individuell durchgeplant und erfüllen diverse Anforderungen, ganz nach Wunsch. Vom Studio bis zur 4-Zimmer-Wohnung – wahlweise

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mit Balkon, Terrasse oder Garten – ist für jeden Geschmack etwas dabei. Modern und hochwertig gestaltet präsentieren sich die Wohnungen als echte Wohlfühloasen, ausgestattet mit Küchen, Bädern und einer Umkehr-Klimaanlage gegen Hitze bzw. Kälte. Die inseltypische Natursteinoptik findet sich in den Innen- und Außenbereichen immer wieder und verleiht der Anlage neben vielen schönen Details ihren ganz eigenen Charme. Die Parkplätze wurden unterirdisch angelegt, die Ebenen sind mit Aufzügen verbunden und auf den Verbindungswegen herrscht absolute Ruhe. Zu den Gemeinschaftsbereichen zählen drei Pools in unterschiedlichen Formen und Tiefen zum Spielen, Entspannen und Sporteln. Der beleuchtete Weg zum Strand führt durch die reizvollen Grünflächen und kann Tag und Nacht benützt werden. Interessierte Investoren und Käufer sind herzlich eingeladen, sich das Projekt in allen Einzelheiten anzusehen und sich vom Wert dieser wunderschönen Anlage zu überzeugen.

Das attraktive Grundstück weist eine beachtliche Fläche von ca. 40.000 m² auf und fällt sanft gegen das Meer hin ab. Es besitzt einen direkten Zugang zum weißen Sandstrand am kristallklaren Wasser der Bucht. Der Komplex ist leicht von Porto Vecchio, Bonifacio und Basti zu erreichen und ist ein idealer Ausgangspunkt für sportliche Aktivitäten und Unternehmungen jeder Art. Ein regionaler Naturpark, diverse Küstengebiete und der Golfplatz von Sperone befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Für diejenigen, die nicht einmal am Meer auf ihre Leidenschaft für das Skifahren verzichten möchten, gibt es in Ghisoni sogar einen kleinen alpinen Skizirkus.

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ANSE de CANELLA Where holiday dreams come true...

Overlooking the beautiful Canella Bay in southern Corsica, a fascinating complex with 22 buildings and 106 residential units is being built. A top class team of designers from Italy and France have laid the foundations here for a holiday paradise, on one of the island’s most beautiful coastlines. THE SETTING The attractive plot extends over ca. 40.000 m², on a gentle slope leading down towards to sea, with direct access to the white sandy beach. The complex is easily accessible from Porto Vecchio, Bonifacio and Basti and is an ideal starting point for all kinds of sporting activities, including golf and even skiing. THE COMPLEX Nestled harmoniously in the landscape, grassed flat roofs optimise the optical appearance as well as the microclimate within the complex. All units are designed to meet individual requirements. From studios to four bedroom apartments – either with balcony, terrace or garden – they are equipped with kitchens, bathrooms and reverse air conditioning which both heats and cools. The island style natural stone lends a special charm and is a recurring feature in the indoor and outdoor areas. Parking is underground and elevators connect the various floors. Communal facilities include three pools and a floodlit trail through the beautiful gardens to the beach. Prospective investors and buyers are very welcome to view this incredible project in greater detail.

Kontakt / Contact Crystall Immobiliare Piazza Erbe, 38 I-39100 Bolzano Tel.: +39 (0)471 053044 Fax: +39 (0)471053043 info@crystallimmobiliare.it www.crystallimmobiliare.it

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