Streifzug Immobilien Kitzbühel | Ausgabe 37 | Sommer 2015 by Streifzug Media

REAL ESTATE

IMMOBILIEN KITZBÜHEL

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AUSGABE 37 | SOMMER 2015 | € 6,80

P r e m i u m

I m m o b i l i e n ,

I n t e r i o r d e s i g n

L i f e s t y l e

STREIFZUG IMMOBILIEN KITZBÜHEL

Weil schรถne Dinge besser sind www.bernd-gruber.at

Welcome to a dream summer Meadows, flowers and trees are in full bloom. Swallows have long since returned to the summer skies and accompany adventure lovers on over 1,000 km of hiking trails, climbing and mountain bike tours in and around Kitzbühel. Bright sunshine and blue skies beckon golf lovers to the greens of traditional and top class golf courses. Triathlon Championships at Lake Schwarzsee, the Austria vs. Holland Davis Cup duel and the ATP Tennis Tournament provide nail-biting action for locals and visitors alike. “Good Vibrations“ can be felt on the mountains, in the valley, whilst strolling and shopping in the Old Town or relaxing in one of the many top hotels, cafes and restaurants in Kitzbühel. Those who dream of spending not just summers in the Kitzbühel Mountains, but the whole year round will find a selection of the most exclusive properties represented by leading real estate agencies once again in this new issue of Streifzug Immobilien Kitzbühel. To be followed alternately in autumn by Streifzug Alpen Residenzen (with a strong emphasis on Kitzbühel). Editorial contributions in this issue report about: top companies that present their architectural concepts from the inside out under one shared roof. Changes in real estate taxation as part of the Austrian tax reform. A new era for Austria’s biggest clay court tennis tournament, Festival of New Cinema with a sensational programme and why the “Dove of Dreams“ is the anniversary symbol of one of Tirol’s most colourful cultural festivals. The value of art and the secret of a successful auction, the vibrant Barcelona esprit of a Catalane creative directrice and filigree dream rooms of a metal manufacturer. A new hotel and gastronomy ensemble nestled in the midst of traditional and contemporary architecture and one of the finest classic car rallies in South Tyrol celebrate a very enjoyable anniversary. Summer has finally arrived. Enjoy! Yours sincerely ...

IMPRESSUM: Herausgeber und Redaktion: Streifzug Media GmbH Walter & Etha Taferner · St. Johanner Straße 49a · A-6370 Kitzbühel Tel.: +43 (0)5356 73117 · Fax: +43 (0)5356 73117-51 E-Mail: info@streifzugmedia.com · www.immobilienstreifzug.com

Anfrage Abonnement: Streifzug Media GmbH Redaktion, Satz & Layout: Streifzug Media GmbH Titelbild: © Franz Gerdl Bilder auf Titel: © FIRST Kitzbühel (links unten), © Minotti für Aufschnaiter (mitte unten), © allesfoto.com | Klaus Peterlin (rechts unten) © Gams-Logo-Design: Alfons Walde 1933 / VBK Wien Druck: Bosch-Druck GmbH

Der redaktionelle Inhalt wurde sorgfältig erarbeitet. Dennoch wird für die Richtigkeit von Angaben sowie für Druckfehler keine Haftung übernommen. Bei den Informationen zu den Immobilienangeboten (Daten, Beschreibung, Bilder) handelt es sich um Fremdangaben, die von uns nicht recherchiert sind. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben sowie für die Verfügbarkeit der beworbenen Immobilien ist daher ausgeschlossen. Kopieren von Texten und Fotodokumenten des Streifzug Immobilien Kitzbühel ist ohne Genehmigung der Redaktion verboten. Die Redaktion ist nicht für den Inhalt der erhaltenen Dokumente (Text und Fotos) von Inserenten verantwortlich. Erfüllungsort ist A-6370 Kitzbühel. Die Anwendung österreichischen Rechts sowie die ausschließliche sachliche und örtliche Zuständigkeit des Bezirksgerichtes A-6370 Kitzbühel wird ausdrücklich vereinbart.

Bild: © andreaswimmer.com

Nächste Ausgabe erscheint im Winter 2015 Streifzug Immobilien Kitzbühel erscheint zweimal jährlich.

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Willkommen im Traumsommer Wiesen, Blumen, Bäume stehen in voller Pracht. Die Schwalben fliegen längst wieder und begleiten Unternehmungslustige auf über 1000 km Wanderwegen, Kletter- und Mountainbike-Touren rund um Kitzbühel. Sonne und blauer Himmel locken auf die Greens traditionsreicher Top-Golfplätze. Triathlon-Meisterschaften am Schwarzsee, das Daviscup-Duell Österreich vs. Niederlande und das ATPTennisturnier sorgen für Hochspannung bei Einheimischen und Gästen. „Good Vibrations“ am Berg, im Tal, beim Flanieren und Shoppen in der Altstadt, beim Entspannen in den zahlreichen Kitzbüheler Top-Hotels, Cafés, Restaurants und Bars sowieso. Wer vom Sommer in den Kitzbüheler Bergen nicht nur träumen, sondern ihn dauerhaft erleben will, findet dieses Mal wieder in der Ausgabe von Streifzug Immobilien Kitzbühel die exklusivsten Objekte der renommiertesten Immobilienanbieter. Im Herbst folgen im Wechsel dann die Streifzug Alpen Residenzen (mit starkem Kitzbühel-Schwerpunkt). Die redaktionellen Beiträge berichten dieses Mal: über Top-Unternehmen, die unter einem gemeinsamen Dach Architekturkonzepte von innen nach außen präsentieren. Über die Änderungen bei der Immobilien-Besteuerung im Zuge der österreichischen Steuerreform. Über eine neue Ära für Österreichs größtes Sandplatz-Tennisturnier, ein Festival des jungen Films mit sensationellem Programm und warum die „Traumtaube“ Jubiläums-Symbol eines der buntesten Tiroler Kulturfestivals ist. Über den Wert von Kunst und das Geheimnis eines guten Auktionsergebnisses. Über den vitalen Barcelona-Esprit einer katalanischen Creative Directrice und filigrane Traum-Räume eines Metallbauers. Über ein neues Hotel- und Gastronomie-Ensemble im Spannungsfeld zwischen traditioneller und moderner Architektur und darüber wie eine der schönsten Südtiroler OldtimerRallyes überaus genussvoll Jubiläum feiert.

Junger Film

Gelebtes Planen

Rallye der Herzen

Hier ist es endlich richtig Sommer. Genießen Sie ihn! Herzlichst ...

Liebe zum Holz

Walter & Etha Taferner (Herausgeber)

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Kunterbunte Traumtauben

Es gibt kein Haus, das jedem Anspruch gerecht wird.

Aber einen Raum.

Der Unterschied heißt Gaggenau. Die Vario Kälte-Serie 400 ist genauso variabel und flexibel, wie es ihr Name verspricht. Mit ihren individuellen Kombinationsmöglichkeiten passt sie sich jedem noch so hohen Anspruch perfekt an. Im Innenraum dominiert hochwertiger Edelstahl – für einen Qualitäts- und Hygienestandard wie sonst nur in der Profi-Küche. Dazu eine dynamische Kühlung mit Multi-Air-Flow und ein Eisbereiter mit Festwasseranschluss. Kurz gesagt: In diesem Kühlsystem findet alles seinen Platz – außer Kompromisse. Informieren Sie sich unter 0810.700.400 (Regionaltarif), +43.(0)1.60575-0 oder unter www.gaggenau.at.

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Bild: © Christian Hartmann – EPO Film

Der Film bleibt jung EIN WEITERER KULTURELLER HÖHEPUNKT DER GAMSSTADT VERSPRICHT DAS 3. FILMFESTIVAL KITZBÜHEL ZU WERDEN. VON 25. BIS 30. AUGUST 2015 DÜRFEN SICH FILMLIEBHABER AUF EIN SENSATIONELLES PROGRAMM FREUEN.

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er Fokus liegt weiter auf dem „Jungen Film“, der auch dieses Jahr eine breite Plattform bekommt, um sich zu präsentieren. Denn das Team des FFKB hat nach wie vor zum Ziel, junge nationale und internationale Filmschaffende zu fördern und ihnen die Möglichkeit zu bieten, ihre Werke einem breiten Publikum und einer hochkarätigen Jury zu präsentieren. Persönlichkeiten wie Julian Pölsler („Die Wand“), Muky Degn (Produzentin), Heinz Badewitz (Regisseur, Leiter der Hofer Filmtage) werden unter anderem die heurigen Jurysitze bekleiden.

TIROLER RETROSPEKTIVE Die Retrospektive des 3. Filmfestivals Kitzbühel ist dem Tiroler Felix Mitterer gewidmet, der nicht nur als Schauspieler und Autor über unsere Grenzen hinaus bekannt ist, sondern sich vor allem als Tiroler Heimatdichter und Volksautor in die Köpfe und Herzen vieler Menschen geschrieben hat. Felix Mitterer wird den Filmvorführungen zu seiner Person beiwohnen und am 26. August 2015 eine Lesung im Rasmushof in Kitzbühel halten. Informationen zum Vorverkauf wird es auf der Website www.ffkb.at und bei www.oeticket.com geben.

Ben Becker

„Beim Filmfestival Kitzbühel möchten wir die Vernetzung zwischen den Debütanten und den etablierten Künstlern noch mehr forcieren.” Kathryn Perrotti, FFKB

EIN KLEINER VORGESCHMACK Neben dem vielseitigen Film-Programm werden auch heuer spektakuläre Spielstätten Höhepunkte des 3. Filmfestival Kitzbühel bilden. Auf 1670 m wird das Gondelhaus des Kitzbüheler Horns mit dem Film „Luis Trenker – Der schmale Grat der Wahrheit“ ein unvergessliches Kinoerlebnis bieten. Nostalgiker, Romantiker und Autoliebhaber können dieses Jahr beim FFKB-Autokino in die Glanzzeit der 1950er Jahre eintauchen. Nicht nur im Winter, auch diesen Sommer wird der Hahnenkamm Blitzlichter anziehen und Schauplatz für den Directors Brunch sein. Besucher sind bei dieser Veranstaltung eingeladen, sich mit Filmschaffenden und Industriegrößen auszutauschen und zu diskutieren. „Es werden Möglichkeiten zum kreativen Austausch, zur Inspiration und zum Voneinander-Lernen gegeben, von denen jeder profitieren wird“ – so Kathryn Perrotti vom FFKB.

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Bilder: © FFKB

, Ben Becker, er ich Schafmeister ng Max Tidof, Heinr Vilsmaier, Kai Wiesi h ep Jos ., jun r ge Hardy Krü

Bild: © Christian Hartmann – EPO Film

Luis Trenker (Tobias Moretti) kommt in Venedig an.

KITZBÜHEL: KREATIVZENTRUM FÜR AUTORINNEN Im Zuge des Filmfestival Kitzbühel wird es nach der erfolgreichen Erstausgabe 2013 auch heuer vom 9. bis 27. August eine dreiwöchige Drehbuch-Klausur geben. Diese verschreibt sich der Förderung und Weiterbildung für deutschsprachige Drehbuch-AutorInnen und wurde vom Institut des Filmfestivals Kitzbühel ins Leben gerufen. Die intensive Arbeits- und Schreibklausur bietet den DrehbuchautorInnen die Möglichkeit, an den Stärken ihres Projektes zu arbeiten und sich dabei mit KollegInnen und ExpertInnen aus der Filmbranche auf Augenhöhe auszutauschen. Informationen dazu findet man unter www.ffkb-institut.at.

Bild: © Fe

Weitere Informationen zum Filmfestival Kitzbühel, der Drehbuchklausur und dem Verein der Freunde des Filmfestival Kitzbühel finden Sie unter www.ffkb.at.

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Das Programm des 3. Filmfestivals Kitzbühel 2015 wird Mitte Juli 2015 bekannt gegeben.

Felix Mitterer

Bild: © Christian Hartmann – EPO Film

Die Schauspielkollegen Leni Riefenstahl (Brigitte Hobmeier) und Luis Trenker (Tobias Moretti)

FILM REMAINS FOREVER YOUNG This year’s Kitzbühel Film Festival promises to be yet another cultural highlight. Movie lovers can look forward to a sensational programme from the 25th to 30th August 2015. The focus remains on “young film“, which will receive a broad platform to present themselves again this year. The reason being that the FFKB team aims to promote young national and international filmmakers and give them the opportunity to present their work to a wider audience as well as a distinguished jury.

Tyrolean Retrospective The 3rd Kitzbühel Film Festival retrospective is dedicated to Tyrolean Felix Mitterer, who will attend the screenings in person and perform a reading of his works on 26th August 2015 at the Rasmushof in Kitzbühel.

A little taste of things to come In addition to the diverse film programme, spectacular venues will again form some of the highlights of this year’s 3rd Kitzbühel Film Festival. Visitors will enjoy an unforgettable cinematic experience at 1,670 m in the gondola building on Kitzbühel Horn with the film “Luis Trenker – Der schmale Grat der Wahrheit – The Thin Line of Truth“. Nostalgia fans, romance and car lovers can immerse themselves in the 1950’s heyday of drive-in-cinema at this year’s FFKB. This time the Hahnenkamm will be attracting the flashlights in summer rather than in winter, and provide a fitting arena for the Director´s Brunch.

The 3rd Kitzbühel Film Festival programme will be announced mid-July. For more information on the Kitzbühel Film Festival, screenplay examination and Kitzbühel Film Festival Friends Assoc., visit www.ffkb.at.

Kontakt / Contact

Kathryn Perrotti Tel.: +43 (0)650 3570131 presse@ffkb.at www.ffkb.at

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Private Residences bietet aktiv Einblick in Vermarktungsaktivitäten Private Residences offers an active insight into the marketing of your property Die Private Residences Luxury Real Estate Group bietet ab sofort über den Bereich„My Estate“ in der sehr erfolgreich gelaunchten Private-ResidencesApp aktiv Einblick in unsere Aufgaben als professionelle Immobilienberater. Wir machen hier unsere tägliche Arbeit erstmals transparent und vermitteln konkrete Einblicke in Vermarktungsaktivitäten Ihrer Immobilie, stattgefundene Besichtigungen mit Kundenfeedback sowie einen regelmäßig aktualisierten Marktbericht mit Fakten und Zahlen, die im Hinblick auf die realistische Bewertung Ihrer Immobilie und den Verkaufsprozess sehr wertvoll sind. Nach erfolgtem Kauf einer Immobilie profitieren Sie als neuer Besitzer dann von einem optimierten After-Sales-Ablauf. Hier können Sie bei Bedarf oder im Hinblick auf Fragen zu Ihrer Immobilie jederzeit mit allen beteiligten Fachleuten und Servicefirmen direkt und unkompliziert Kontakt aufnehmen und die optimale Betreuung Ihrer Immobilie sicherstellen. Die App bietet darüber hinaus noch eine Vielzahl an weiteren interessanten und nützlichen Features, wie etwa unser Partnernetzwerk mit vielen Sonderstatusbehandlungen, regelmäßige Wetter- und Schneeberichte für Kitzbühel, aktuelle Events und Highlights und unser gesamtes internationales Immobilien-Portfolio. Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann laden Sie sich die App doch am besten gleich auf Ihr Smartphone und probieren Sie sie aus! Geben Sie dazu einfach im App Store oder unter Google Play den Begriff„Private Residences“ ein.

The Private Residences Luxury Real Estate Group is as of now actively offering the My Estate service in the Private Residences App, which gives an insight into our role as professional property advisers. We are providing full transparency for our daily work and providing concrete insights into the marketing of your property, viewings that have taken place with customer feedback along with a regularly updated market report with facts and figures that are very useful in attaining a realistic valuation of your property and understanding of the sale process. After a successful purchase of a property you will then be able to take advantage, as new residents, of the new-improved After Sales process. This will allow you to easily get in touch with all the relevant experts and service companies as you need, or as questions on your property arise. This will ensure you can take perfect care of your new property. The app offers a range of further interesting and useful features on top of that, such as our partner network with its many special status solutions, regular weather and snow reports for Kitzbühel, the latest events and highlights as well as our entire international property portfolio. Has that piqued your interest? Then simply download the app onto your smartphone and give it a go! Just go to the App Store or Google Play and search for Private Residences.

Private Residences Luxury Real Estate Group · Inhaber: Klaus-Rainer Fabi Franz-Reisch-Straße 11 · A-6370 Kitzbühel Tel.: +43 (0)5356 635900 · Mobil: +43 (0)664 8408195 E-Mail: info@private-residences.net . www.private-residences.net

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Bilder: © andreaswimmer.com

Private Residences Kitzbühel Immobilien GmbH Franz-Reisch-Straße 11 · A-6370 Kitzbühel Tel.: +43 (0)5356 635900 · Mobil: +43 (0)664 8408195 E-Mail: info@private-residences.net · www.private-residences.net

Kirchberg – Geräumiges Tiroler Landhaus in einer traumhaften Höhenlage Kirchberg – Spacious Tyrolean country house in a dream high-altitude location Dieses edle, im landestypischen Tiroler Stil errichtete Anwesen befindet sich in einer einmaligen Lage von Kirchberg in Tirol. Die südliche Ausrichtung ermöglicht Ihnen einen atemberaubenden Panoramablick auf die umliegende Bergwelt und gewährleistet aufgrund der großzügigen Fensterfronten ein von Licht durchflutetes Wohnambiente. Eine hervorragende Raumkonzeption, die keinen Vergleich scheuen muss, absolute Großzügigkeit in sämtlichen Bereichen, die noble Möblierung sowie eine hochwertige Bau- und Ausstattungsqualität runden dieses äußerst attraktive Gesamtangebot ab. Objekt UP451. Wohn- / Nutzfläche · Living Space: 450 m2 Kaufpreis · Purchase Price: € 3.300.000,–

This classy property constructed in traditional Tyrolean style is situated in a unique location in Kirchberg, Tyrol. The property faces south and provides a breathtaking panoramic view of the surrounding mountains, ensuring a light-suffused living atmosphere due to the spacious window fronts. An outstanding interior concept, which stands up to comparison to the very best, provides great space in all areas, while fine furniture plus a top-class quality of build and furnishings round off an extremely attractive overall offering. Object UP451.

Terrassen · Terraces: 54 m2 Grundfläche · Area: 704 m2 Energiedaten · Energy Facts: HWB 68 fGEE 1,70 17

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Bilder: © Tamara Leitinger

Jochberg – Edle Landhausvilla in uneinsehbarer Ski in- / Ski out-Lage, mit wunderbarem Ausblick Jochberg – Elegant country house villa in secluded location. Skiing on doorstep and wonderful view Dieses charmante Anwesen überzeugt mit Großzügigkeit, einer sorgfältig gewählten Ausstattung und einem bezaubernden Garten. Die Liegenschaft gewährt, trotz wunderbarer Privatsphäre, einen herrlichen Ausblick in die Kitzbüheler Bergkulisse. Die repräsentativen Wohnbereiche mit attraktiven Raumhöhen, offenen Kaminen und geschmackvoller Einrichtung verleihen in Verbindung mit den Annehmlichkeiten des beachtlichen Wellness- und Pool-Bereiches einen Wohnkomfort auf sehr gehobenem Niveau. Besonderes Plus: direkt an der Bergbahn ins prämierte Kitzbüheler Skigebiet! Objekt UI832. Wohn- / Nutzfläche · Living Space: 841 m2 Kaufpreis · Purchase Price: € 4.890.000,– 18

This charming property impresses with its vastness, carefully selected furnishings and a delightful garden. The property has a magnificent view of the Kitzbühel mountains, despite the wonderful privacy it offers. The prestigious living areas with their attractive ceiling heights, open fireplaces and tasteful furnishings create a very high level in living comfort in combination with the convenience of the substantial wellbeing and pool area. A special plus is that the location allows you to go right on the cable car and up into the award-winning Kitzbühel ski area! Object UI832.

Grundfläche · Area: 2144 m2 Energiedaten · Energy Facts: HWB 81,57

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Bilder: © Tamara Leitinger

Bilder: © multivisualart

Jochberg – Bezaubernde Dachgeschosswohnung mit traumhaftem Ausblick in sonniger Höhenlage Jochberg – Delightful top-floor apartment with dream view in a sunny and high location Diese charmante Dachgeschoss-Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Dreifamilienhaus in Jochberg und besticht nicht nur durch die gute und sehr sonnige Lage, sondern auch durch die Nähe zu den umliegenden Skigebieten. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit Sichtdachstuhl aus Naturholz und der Kachelofen sorgen für viel Gemütlichkeit und heimelige Atmosphäre. Komplettiert wird dieses Penthouse durch drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie durch eine beschauliche Gartenterrasse, die zum Erholen und Entspannen in unserer wunderschönen Natur einlädt. Objekt Nr. IO432. Wohn- / Nutzfläche · Living Space: 150 m2 Kaufpreis · Purchase Price: € 1.170.000,–

This charming top-floor apartment is located in a very well-maintained building with three homes in Jochberg, and it impresses not only because of its good and very sunny location, but also with the proximity to the surrounding ski areas. The open designed living and dining area, with its natural wood exposed roof truss and tiled stove, ensures plenty of cosiness and a homely atmosphere. This penthouse is topped off by three bedrooms, two bathrooms plus the peaceful garden terrace, which entices you relax and unwind amid our wonderful nature.

Terrassen · Terraces: 30 m2 Energiedaten · Energy Facts: HWB 53,43 fGEE 0,52 19

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Bilder: © Marco Richter | Oliver Neilson

Private Residences Mallorca S.L. Ctr. des Port, 153 · 07157 Puerto de Andratx Tel.: +34 971 67 23 81 · Mobil: +34 663 053171 E-Mail: info@private-residences.net · www.private-residences.net

Mallorca – Einzigartige Gelegenheit in Puerto de Andratx – jetzt 1 Mio. Euro reduziert! Majorca – Unique opportunity in Puerto de Andratx – one million Euro reduction! In spektakulärer Höhenlage von Puerto de Andratx bietet dieses luxuriöse Anwesen eine grandiose 180-Grad-Panoramaaussicht auf den Hafen, das Meer und die Landzunge La Mola. Die wunderschöne Liegenschaft erreichen Sie über eine private Zufahrt und gelangen bequem mit dem Aufzug in die über zwei Stockwerke verteilten Wohnebenen, die architektonisch brillant gestaltet sind. Stil und Eleganz sind die herausragenden Grundelemente dieser herrschaftlichen Natursteinvilla, die im aktuell wieder aufstrebenden Markt auf Mallorca eine einzigartige Investitionsgelegenheit darstellt. Ref. Objekt UA012.

In a spectacular location high up in Puerto de Andratx this luxury property offers a splendid 180-degree panoramic view of the harbour, the sea and the La Mola headland. You can access the wonderful property via a private driveway and comfortably reach the architecturally superb living quarters spread over two floors with the lift. Style and elegance are the outstanding elements of this grand natural stone villa, which in the up-and-coming market of Majorca represents a unique investment opportunity. Object UA012.

Wohn- / Nutzfläche · Living / Usable Space: 890 m2 Grundstück · Area: 1400 m2 Terrassen · Terraces: 300 m2 Kaufpreis · Purchase Price: € 3.950.000,– Energiedaten · Energy Facts: in Arbeit / in process

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Bilder: Â© KITZCORNER

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Architektur konzepte von Innen PLAN 360° IM KITZCORNER

DAS GELEBTE PLANEN IST UNS EIN GROSSES ANLIEGEN. MIT ALLEN SINNEN ZU SPÃ&#x153;REN UND ZU ERFAHREN, HILFT UNSEREN KUNDEN BEI DER ENTSCHEIDUNGSFINDUNG ENORM. Josef Sausgruber

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Text: Caterina Molzer-Sauper

AUF ÜBER 1000 M² SHOWROOM-FLÄCHE UND 400 M² AUSSTELLUNGSFLÄCHE UNTER FREIEM HIMMEL PRÄSENTIEREN SICH FEDERFÜHRENDE TOP-UNTERNEHMEN IM KITZCORNER UNTER EINEM GEMEINSAMEN DACH MIT EINEM GEMEINSAMEN AUFTRITT. Ein durchgängiges Design – entworfen von Plan360° – koordiniert von Wohnatelier: Sensibel aufeinander abgestimmt stellen renommierte Möbelfirmen und Designer ihre Gusto-Stücke in diesem außergewöhnlichen Ambiente vor. In perfekter Symbiose miteinander agieren dennoch alle Ausstellungsstücke eigenständig. Internationale Hersteller zeigen ihre Produkte in einer innovativen Umgebung und führen gleichzeitig ihre Einsatzfähigkeit im Alltag vor. Erfahrene Mitarbeiter nützen die Vorzüge dieser Kreationen voll und ganz und bieten ihren Kunden bestmögliche Beratung.

QUALITÄTS-PLATTFORM Dieser aktive Showroom in höchster Qualität kann zusätzlich als Plattform für Events und Firmenpräsentationen verwendet werden. Nicht nur hausinterne Unternehmen nutzen diese Option, auch externe Firmen greifen diese Möglichkeit gerne auf. Kommunikation, Weiterbildung und Beratung in Verbindung mit genussvollen Stunden sind in dieser einzigartigen Atmosphäre stets erwünscht und willkommen. Die Event-Experten vom Kitzcorner übernehmen gerne die Organisation diverser Veranstaltungen.

PLAN360° Als wichtiger Partner im Kitzcorner präsentiert sich das erfolgreiche Planungs- und Designstudio Plan 360°. Ziel des Unternehmens ist die perfekte Rundum-Betreuung seiner Kunden vom Entwurf bis zur Umsetzung. Ein erfahrenes Team aus Architekten, Baumeistern, Innenarchitekten und Bauleitern bildet ein eingespieltes Netzwerk, das die ideale Betreuung unterschiedlichster Bauvorhaben gewährleistet. Das Zusammenspiel von Architektur und Interieur hat höchste Priorität, wobei modernste Einrichtungsgegenstände in Symbiose mit der umgebenden Architektur gekonnt in Szene gesetzt werden. Geplant wird von innen nach außen. So entsteht zeitgemäße Architektur, welche die Individualität ihrer Bewohner ausdrückt. Sei es ein Um-, Zu- oder Neubau – in allen Bereichen wird ein harmonisches Gesamtbild geschaffen und Qualität auf höchstem Niveau garantiert. Einzigartige Lösungen und deren verantwortungsvolle Umsetzung machen das Team von Plan360° zu einem Partner des Vertrauens. Hochwertige Projekte im In- und Ausland dokumentieren anschaulich dessen Vielseitigkeit und Kreativität bei der Realisierung unzähliger Ideen.

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FIRMEN IM KITZCORNER PLAN 360° PLANUNGSBÜRO WOHNATELIER LIFESTYLE MÖBEL ELEKTRO GROTTENTHALER INSTALLATIONEN REITER INSTALLATEUR EBERL WELLNESS & SPA KLAUS SUPPACHER FLIESEN ÖFEN STEIN ROGLLIVTEC TECHNOLOGIE LEBENSRÄUME DOMIZIL LIFTSYSTEME B&W GLASBAU RAINALTER RAUMAUSSTATTUNG HAKWOOD STUDIO HOLZBÖDEN GASSNER ENTSORGUNG UND KRANSERVICE ELEKTRO KOLLACZIA SICHERHEITSTECHNIK BICHLER TISCHLEREI RAUMAUSSTATTER

ARCHITECTURAL CONCEPTS FROM THE INSIDE OUT Plan360° in Kitzcorner TOP COMPANIES UNDER ONE ROOF Leading companies present their products together on over 1,000 m² of showroom space and a 400 m² exhibition area at KITZCORNER. A consistent design thread – designed by Plan360° – and coordinated by Wohnatelier runs through the display, where renowned companies and designers showcase their finest and carefully synchronised pieces in extraordinary ambience. This high quality and inter-active showroom can also be utilised as a platform for events and company presentations. Not only do in-house companies take advantage of this opportunity, but external enterprises too. PLAN360° Successful planning and design studio, Plan360°, are also important partners with Kitzcorner. The company’s goal is to provide comprehensive client support, from design to implementation. An experienced team of architects, builders, interior designers and construction managers constitute a well-established network, which guarantee optimum support for the most diverse building projects. Unique solutions and their responsible implementation make the team from Plan360° your trusted partner. High quality projects at home and abroad clearly document their versatility and creativity in the implementation of innumerable ideas.

Kontakt Kitzcorner Pass Thurn Straße 24 A-6370 Kitzbühel Tel.: +43 (0)676 831 60 160 Fax: +43 (0)5356 65872 office@kitzcorner.at www.kitzcorner.at 26

Bild: © Gabriel Büchelmeier

Die Kraft des Ursprungs. Grobe Schnitte. Feine Linien. Geleitet von der Sehnsucht, dem Schönen Form zu verleihen, experimentiert Stefan Knopp seit mehr als 20 Jahren mit Möglichkeiten der Oberflächengestaltung. Daraus entstehen immer wieder neue Tische, die durch ihr pures Design mit natürlichen Linien, Rissen und Kanten überzeugen. Stefan Knopp lebt und arbeitet in Salzburg / Österreich.

Stefan Knopp · info@stefan-knopp.com · www.stefan-knopp.com

DAS MÜNCHEN-GEFÜHL

111 THE ONE . Herzogpark

LEASURE LIVING . Im Grüntal

ISAR 125 . Herzogpark

Neue Objekte . Herzogpark ab 2015/2016

Immobilien von M-Concept finden Sie dort, wo das München-Gefühl am intensivsten zu spüren ist. In erstklassigen Lagen, denen München seinen Ruf als lebenswerte Stadt verdankt.

Seit 1999 erschaffen wir als Projektentwickler und Bauherren einzigartige Residenzen und Häuser. Das Gespür für die richtige Lage ist uns dabei ebenso wichtig wie Substanz, Vertrauen und Verlässlichkeit. Das Ergebnis sind hochklassige Eigentumsimmobilien, denen man unsere Leidenschaft für Qualität ansieht.

Aktuelle Projekte finden Sie unter www.m-concept.de

M-Concept Unternehmensgruppe . Büro München: Kufsteiner Platz 4 . D-81679 München . Tel +49(0)89/92 30 66 75-0

VIVA LA INSPIRACIÓN!

MARIAN LLADÓ MACHT AUS TERRASSE, GARTEN UND PARK MEDITERRAN INSPIRIERTE, INDIVIDUELLE WOHLFÜHL-OASEN. DIE KATALANISCHE CREATIVE DIRECTRICE SCHAFFT MIT VITALEM BARCELONA-ESPRIT HARMONISCHE VERBINDUNGEN ZWISCHEN INNENUND AUSSENBEREICHEN.

Text: Klaus Dörre

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DAS LEBEN BESTEHT AUS ENTWICKLUNGEN. UNSERE WOHNUMGEBUNG SOLLTE SICH DEM ANPASSEN, UM EIN OPTIMALES WOHLFÜHLEN ZU ERREICHEN.

„Als Mittelmeer-Mensch zieht es mich gerade im Sommer nach draußen. Es ist eine Lust für mich, für Kunden eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereichen zu schaffen“, erläutert Marian Lladó. Zusammen mit ihren Expertinnen achtet sie deshalb schon bei der Planung darauf, dass der Außenbereich Ruhe ausstrahlt und zusammen mit den Innenräumen einen positiven Energiefluss gewährleistet. Wohnen im Freien gibt sie so den individuellen, kunstvollen Rahmen. Ihr Landhaus in Gmund-Moosrain am Tegernsee mit dem kleinen Park und dem Bestand an alten Bäumen ist eine faszinierende Bühne, auf der sie kreative Outdoor-Ensembles und Exterieur-Kunstwerke in allen Variationen präsentiert. Von individuellen Arrangements aus hochwertigen Kollektionen bis hin zu Outdoor-Küchen, Natur- und Kunstobjekten und stimmungsvollen Beleuchtungselementen. Professionelle Lichtkonzepte spielen dabei eine entscheidende Rolle. „Wir entwickeln sie nach den neuesten Erkenntnissen der Forschung und arbeiten mit den besten Designern und Herstellern zusammen“, so Lladó.

Bilder: © TRIBÙ, Paola Lenti srl – ph. by Sergio Chimenti, Gabriel Büchelmeier

MARIAN LLADÓ

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Lifestyle-Service par excellence Der individuelle Stil und Bedarf bestimmt den Charakter der Gesamtkonzepte für Inneneinrichtung, Exterior Design und Beleuchtung. „Im persönlichen Gespräch finden wir heraus, welchen ‚Rhythmus’ die Lebens- oder Arbeitssituation unseres Kunden hat, wo aktivierende und wo entspannende Situationen geschaffen werden müssen.“ Ein Netzwerk aus Spezialisten, Top-Lieferanten und Handwerkern steht ihr bei der Umsetzung zur Verfügung. Dazu zählen auch hochkarätige KünstlerInnen, die Llados Ambiencen mit individuellen Einzelstücken veredeln. Mit Marian Lladó haben KundInnen von Anfang bis Ende eine Ansprechpartnerin, die alle Fäden in der Hand hat, die konzipiert, kreiert, dirigiert und für ein optimales Ambiente sorgt. Professionelle Nachbetreuung inklusive. Egal, ob es sich um ein großes Gesamtkonzept handelt, einzelne Raumsituationen oder Details, die gelöst werden müssen: Individualisten und Connaisseurs finden mit Marian Lladó die ideale Partnerin für exklusiven und individuellen Lifestyle im Innenund Außenbereich.

VIVA LA INSPIRATION!

Marian Lladó transforms terraces, gardens and parks into Mediterranean inspired feel-good sanctuaries. The Catalan creative directrice creates a harmonious relationship between indoor and outdoor areas with her inimitable Barcelona esprit. "Life is made up of a series of developments. Our living environment should be able to adapt to achieve optimum well-being. Coming from the Mediterranean, I love to be outdoors in summer. It is a pleasure for me to create a harmonious connection between indoor and outdoor areas“, explains Marian Lladó. She ensures her designs exude an ambience of calm outdoors, combined with interiors steeped in positive energy. Her high quality creations include outdoor kitchens, natural objects and works of art with atmospheric lighting elements.

Service par excellence “During a personal consultation, we find out more about the pace of life of our customers and where we need to create energising or relaxing situations.“ With Marian Lladó, customers have a competent partner able to hold all the reins and design, create, organise and ensure an optimum ambience, including professional aftercare.

Kontakt / Contact MARIAN LLADÓ GARTEN - DESIGN LICHT - PLANUNG INNEN - EINRICHTUNG Schaftlacher Straße 2 D-83703 Gmund am Tegernsee Tel.: +49 (0)8021 5079720 info@marian-llado.net www.marian-llado.net

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Unser Name steht für professionelle und persönliche Betreuung vor und auch nach Kaufabschluss und viele zufriedene nationale und internationale Referenzkunden. Der Erfolg gibt uns Recht! Wir bieten in allen Preissegmenten erstklassige Immobilien an. Einzigartige und spezielle Objekte haben wir in unserer„Premium Selektion“ zusammengefasst. Wir wurden 2015 in das elitäre Maklernetzwerk EREN (European Real Estate Network) aufgenommen, in welchem TOP Maklerbüros aus Europa und den USA zusammenarbeiten. Wir bieten damit unseren Auftraggebern eine noch breitere Kundenbasis für einen erfolgreichen Verkauf. Gerne sind wir auch für Sie der Schlüssel zu Ihrer Immobilie. Herzlichst Karin Gornik Konzessionierte Immobilienmaklerin

Our name stands for professional and personal consultation before and also after the transaction for many national and international commendation customers. The success confirms our job! We offer top quality properties in every price segment. Unique and special objects we have pooled in our ”PREMIUM Selection“. Since 2015 we are member of the elitist EREN (European Real Estate Network), in which TOP real estate agencies of Europe and the USA work together. As a consequence thereof we provide our principals a much diversified customer basis for a successful selling. We like to be the key to your property! Best wishes Karin Gornik State licensed estate agent

Gornik Immobilien GmbH Aschbachfeld 5 · A-6370 Kitzbühel · Tel.: +43 (0)5356 72160 · Mobil: +43 (0)676 5355355 E-Mail: office@immobilien-kitz.com · www.immobilien-kitz.com

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Gornik Immobilien GmbH Aschbachfeld 5 · A-6370 Kitzbühel Tel.: +43 (0)5356 72160 · Mobil: +43 (0)676 5355355 E-Mail: office@immobilien-kitz.com · www.immobilien-kitz.com

Going – Architektenvilla in sonniger Ruhelage mit Kaiserblick Going – Architectural villa in a sunny location with stunning views Diese 2012 errichtete Villa in Bestlage von Going zeichnet sich durch eine zeitgemäße Architektur unter Einbeziehung traditioneller Formen und hochwertiger Materialien aus. Die Räumlichkeiten bieten durch große Fensterfronten herrliche Ausblicke. Der Wohn- / Essbereich wurde sehr ansprechend gestaltet – mit geschickt integrierter Küche, darüber gleichsam schwebend eine Galerie als Büro- / TV-Raum unter dem Sichtdachstuhl. Angenehme Farben, abgestimmte Möblierung sowie Beton als gestalterisches Element vermitteln einen großen Wohlfühlcharakter. Moderne Technik mit BUS-System und Touch Panels.

The architect called this house tenderly “barn edition Kitzbühel 2012“. He constructed a new “original“, traditional shape in a new interpretation using materials and requirements of the 21st century. The living- and dining area was created very attractive with an integrated kitchen, above a gallery hovers under the spacious roofing and serves as a save haven. The pleasant colours, the well-adjusted furnishing and beton brut as a creative element convey a cosy feeling. The housing technology offers floor heating with gas and a modern BUS system and touch panels.

Wohnfläche · Living Space: ca. 310 m2 Grundfläche · Area: 570 m2 Kaufpreis · Purchase Price: auf Anfrage / on request Energiedaten · Energy Facts: HWB 44,32 37

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SELEKTION

Gornik Immobilien GmbH Aschbachfeld 5 · A-6370 Kitzbühel Tel.: +43 (0)5356 72160 · Mobil: +43 (0)676 5355355 E-Mail: office@immobilien-kitz.com · www.immobilien-kitz.com

Kitzbühel – Original Bauernhaus in sensationeller Alleinlage mit Freizeitwohnsitz Kitzbühel – Original farmhouse in secluded location with holiday-home-dedication Dieses Anwesen ist eine absolute Rarität in Kitzbühel! Es befindet sich in einer völlig ruhigen, erhöhten Alleinlage am Sonnberg und ist über eine asphaltierte Straße ganzjährig bequem erreichbar. Der ehemalige Bauernhof wurde an diesem idyllischen Platz wieder neu aufgebaut und bietet phantastische Ausblicke. Das Grundstück geht nahtlos über in die umgebende Natur mit Wiesen, Bach und Wäldern. Das historische dreistöckige Gebäude bietet einen großen Wohnraum mit offenem Kamin, eine alte Stube mit Kachelofen, eine Bibliothek, eine Küche mit angrenzender Speis, fünf Schlafzimmer, drei Bäder und ein ausbaufähiges Dachgeschoss, weiters ein Garagenhaus. Insgesamt eine Wohlfühloase nicht weit vom Zentrum Kitzbühels entfernt.

This stately home is an absolut rarity in Kitzbühel! It is situated in a quiet, exalted and secluded location on the „Sonnberg“ and within easy reach all the year over a bitumenized road. The former farmstead was carefully built up on this idyllic place and offers stunning views. The plot fits seamlessly into the surrounding nature with meadows, woods and a stream. The historic three level building comprises a spacious living room with open fireplace, an old parlour with a stove, a library, the kitchen with larder and laundry, a hall with cloakroom, five bedrooms and three bathrooms and the expandable attic floor, further on a separate garage building. All in all this property represents a comfort zone only a few minutes from the city of Kitzbühel.

Wohnfläche · Living Space: ca. 400 m2 Grundfläche · Area: 2645 m2 Kaufpreis · Purchase Price: auf Anfrage / on request Energiedaten · Energy Facts: in Arbeit / in process 38

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Gornik Immobilien GmbH Aschbachfeld 5 · A-6370 Kitzbühel Tel.: +43 (0)5356 72160 · Mobil: +43 (0)676 5355355 E-Mail: office@immobilien-kitz.com · www.immobilien-kitz.com

Ellmau – Chalet am Golfplatz Ellmau – Chalet next to the golf course Im Villengebiet von Ellmau am Wilden Kaiser wurde 2013 dieses Chalet errichtet. Es bietet großartige Ausblicke auf das Skigebiet Ellmau und das Wilder Kaiser Gebirge und ist nur einige Gehminuten vom 27-Loch-Golfplatz Ellmau entfernt. Kitzbühel ist in nur 15 Autominuten erreichbar. Die Ausstattung ist hochwertig mit Altholz und Eichen-Holzdielen, Terrastone-Verputz, Steinböden, Spa mit Sauna, Lift, Wohnraumbelüftung, zentrale Staubsaugeranlage, Erdgas-Fußbodenheizung und BUS-System. New built chalet in Ellmau with stunning views, between the 27–hole golf course and the mountain chain of the “Wilder Kaiser“. The city of Kitzbühel is only 15 minutes by car away. The equipment is high class with old wood beams, oak floors, open fireplaces, stone floors and terrastone plaster in the baths, spa with sauna, room airing, lift, central hoover, modern gas floor-heating and electronic BUS system.

Wohnfläche · Living Space: ca. 296 m2 Balkone und Terrassen · Balconies and Terraces: ca. 104 m2 Kaufpreis · Purchase Price: € 2.350.000,– Energiedaten · Energy Facts: HWB 40,42

Grundfläche · Area: 246 m2

Ellmau – Tiroler Landhaus mit Kaiserblick Ellmau – Country house with stunning views Dieses Landhaus befindet sich in bester Aussichtslage von Ellmau und bietet einen sensationellen Blick auf den Wilden Kaiser. Die ruhige Villensiedlung liegt direkt neben der Skipiste. Das Gebäude wurde komplett renoviert und bietet einen großzügigen Wohnbereich mit offenem Kamin, Sichtgiebel, eine gemütliche Tiroler Bauernstube mit Kachelofen und eine Landhausküche mit Frühstücksplatz. Weiters drei Schlafzimmer mit Bädern en suite, einen Saunabereich mit großer Dusche und Relaxraum, eine Doppelgarage und vieles mehr. This traditional cottage is located in a fabulous viewing position of Ellmau near Kitzbühel and offers stunning views to the massif of the “Wilder Kaiser“. The quiet mansion district is next to the ski piste. The building was completely refurbished and comprises a spacious living room with open fireplace and stove, a cosy Tyrolean parlour, a fully equipped kitchen with breakfast table and three bedrooms with baths en suite. Further on the spa with sauna, shower and relax room, double garage and central floor heating with gas.

Wohnfläche · Living Space: ca. 170 m2 Grundfläche · Area: 977 m2 Kaufpreis · Purchase Price: € 2.900.000,– Energiedaten · Energy Facts: HWB 71,9 40

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Bernd Gruber und das Geheimnis des eigenen Stils

Bilder: © Bernd Gruber

BERND GRUBER – THE SECRET OF OUR STYLE Bernd Gruber: “Every tree is a unique specimen; each piece of wood is unique. I’ve been influenced from the start by my home environment and the very fine work taking place in my father’s joinery workshop. The result was a desire to combine this high standard of workmanship with my own approach to architecture. Through this interplay something emerges that is of value: a result that is more than the sum of its parts“. TRADITION MEETS DESIGN 50 years of practical cabinet-making experience and 20 years’ interior design have taught Bernd Gruber how to create living spaces that are as individual as the people who live in them. And the point is to fit the craft tradition to the requirements of the design so that you create something unique. For discerning home owners wanting a personal living solution, Bernd Gruber’s holistic interiors are the answer. As interior architects and craftspeople, Bernd Gruber interprets the atmosphere of a space to create a unique interplay of personality, design and craftsmanship – with commitment to beauty and always with special focus on people. The international Bernd Gruber Company plans and executes private and public international projects. With an eye to the traditions of craftsmanship alongside respect for the latest developments in contemporary interior design, Bernd Gruber’s are expert planners but also have a keen sense of what their clients would like.

„Jeder Baum ist einzigartig, jedes Stück Holz ein Unikat“, erklärt Bernd Gruber. Der Einfluss seiner Heimat und die präzise Arbeit in der Tischlerei seines Vaters haben ihn von Kindheit an geprägt. Es entstand der Wunsch, diese hohe handwerkliche Qualität mit einer eigenen Herangehensweise an Architektur zu verknüpfen. Durch dieses Zusammenspiel entsteht etwas Wertvolles: „Ein Ergebnis, das mehr ist als die Summe seiner Teile“, sagt Bernd Gruber. TRADITION TRIFFT DESIGN 50 Jahre praktische Erfahrung im Tischlereihandwerk und 20 Jahre Interior Design haben Bernd Gruber gelehrt, Wohnräume zu erschaffen, die so individuell sind wie die Menschen, die in ihnen wohnen. Dabei gilt es, die handwerkliche Tradition so an die sich weiterentwickelnden Design-Ansprüche anzupassen, dass etwas Einzigartiges entsteht. Bernd Gruber bietet mit ganzheitlichen Interieur-Konzepten Antworten auf die persönliche Wohnsituation von anspruchsvollen Bauherren. Als Innenarchitekt und Handwerker interpretiert Bernd Gruber die Atmosphäre eines Raumes so, dass etwas Besonderes im Spannungsfeld zwischen Persönlichkeit, Design und Handwerk entsteht – der Schönheit verpflichtet und stets mit einem besonderen Blick für den Menschen. Das internationale Unternehmen Bernd Gruber plant und realisiert private und öffentliche Projekte. Neben handwerklicher Tradition, einem unverkennbaren Stil sowie den neuesten Entwicklungen im zeitgenössischen Interior Design steht Bernd Gruber für ein gutes Gespür für die Wünsche seiner Kunden und für ein Höchstmaß an Planungskompetenz.

Bernd Gruber GmbH Pass-Thurn-Straße 8 A-6371 Aurach-Kitzbühel T +43 (0)5356 711 01 - 0 atelier@bernd-gruber.at www.bernd-gruber.at

MEINE ALPINE WOHNFÜHL-OASE Mein neues Zuhause, genau wie ich es will. Funktionell und auf meine Bedürfnisse abgestimmt. Energieeffizient Wohnen durch intelligente Planung und Verwendung nachhaltiger Rohstoffe. Neueste Technologien und durchdachte Besonderheiten komplettieren sie – meine persönliche Wohlfühl-Oase.

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VOM 2. BIS 8. AUGUST 2015 STARTET DAS TRADITIONSREICHE KITZBÜHELER ATP-TENNISTURNIER UNTER DEM KLINGENDEN NAMEN „GENERALI OPEN KITZBÜHEL“ IN EINE NEUE ÄRA. BEI DER 71. AUFLAGE WIRD AUCH VORJAHRESFINALIST UND ÖSTERREICHS NR. 1 DOMINIC THIEM WIEDER IN KITZBÜHEL AUFSCHLAGEN.

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2015 heißt es beim ATP World Tour 250-Turnier in Kitzbühel wieder „Spiel, Satz und Sieg beim Generali Open.“ Nach der legendären Kooperation zwischen der Generali Gruppe Österreich und dem Kitzbüheler Tennisturnier in den 1990er Jahren feiert diese Partnerschaft nun ihr Comeback. Gemeinsam will man weiter am Erfolgslauf des Traditionsturnieres arbeiten. „Wir sind stolz auf die Arbeit, die unser Team in den vergangenen fünf Jahren geleistet hat. Diese Entwicklung trägt jetzt in Form der Partnerschaft mit der Generali Gruppe Früchte. Gleichzeitig möchten wir uns aber auch bei allen Sponsoren bedanken, die uns in den vergangenen Jahren dabei geholfen haben, das Turnier wieder aufzubauen“, so die Turnierveranstalter Herbert Günther und Markus Bodner.

THIEM POCHT 2015 AUF REVANCHE Nach seinem fulminanten Finaleinzug im vergangenen Jahr, der die Massen auf den Kitzbüheler Center Court lockte und begeisterte, wird auch Österreichs Nummer 1, Dominic Thiem, beim Generali Open Kitzbühel 2015 wieder aufschlagen: „Das verlorene Finale im vergangenen Jahr ist mir natürlich ein Dorn im Auge. Deshalb brenne ich

umso mehr darauf, 2015 die große Gams in Händen zu halten. Mit Kitzbühel habe ich eine besondere Verbindung. 2010 habe ich hier mein erstes Profiturnier bestritten und die ersten ATP Punkte gesammelt, 2011 spielte ich hier mein allererstes ATP-Match. Der Finaleinzug im vergangenen Sommer zählt zu meinen absoluten Highlights des Jahres 2014“, erklärt Thiem.

VON KIDS DAY BIS FRÜHSCHOPPEN Unter dem Leitsatz „Alles für den Tennisfan“ stehen auch heuer beim Generali Open Kitzbühel wieder die beliebten Motto-Tage am Programm. Den Beginn macht der große Frühschoppen mit Hubers' Weißwürsten und freiem Eintritt am Sonntag, den 2. August. Während der Montag mit dem „Napapijri Kitz4Kids Day“ einmal mehr den Kindern gehört, genießen am Dienstag die ersten 1.000 Damen kostenlosen Eintritt und erhalten zudem ein Überraschungsgeschenk. Bereits jetzt können über die Webseite www.generaliopen.com die beliebten Ticketpakete für das Generali Open in Kitzbühel gebucht werden. Heuer stehen den Tennisfans noch mehr Pakete zur Wahl: Vom Final- über das Midweek-Paket bis hin zum Champions-Package, mit dem man ab den Viertelfinal-Partien live dabei ist, ist da garantiert für jeden etwas dabei!

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Kitzbühel ist das Turnier für die Tennisfans, nicht nur die heimischen Stars rund um Babsi Schett oder Andreas Haider-Maurer lassen sich hier durch diverse Aktionen rund um das Tennis hautnah erleben.

AUSTRIA’S GREATEST CLAY-COURT TOURNAMENT ENTERS A NEW ERA Kitzbühel’s ATP Tennis Tournament enters a new era in 2015: From August 2nd to 8th, the impressively titled „Generali Open Kitzbühel“ tournament will go into its 71st year. Last year’s finalist and Austria’s number 1, Dominic Thiem, will be joining the line-up again in Kitzbühel.

Thiem is intent on revenge in 2015 After the spectacular final last year, which generated enthusiastic support at Kitzbühel Center Court, Austria’s number 1, Dominic Thiem, will hit back at the Generali Open Kitzbühel 2015: „Losing the final last year is a thorn in my side, which is why I am keener than ever to get my hands on the “Gams” trophy in 2015. I have a special affinity with Kitzbühel. I competed in my first professional tournament here and picked up my first ATP points. Getting into the finals last summer is one of my absolute highlights of 2014“, says Thiem. Popular themed days will be on the programme again at the Generali Open Kitzbühel, beginning with brunch and “Hubers Weißwürsten” with free admission on Sunday, 2nd August. Monday belongs to the kids again with NAPAPIJRI KITZ4KIDS DAY. On Tuesday the first 1,000 ladies enjoy free admission and will also receive a surprise gift. The popular ticket packages for Generali Open in Kitzbühel can already be booked on www.generaliopen.com. Tennis fans have an even greater choice this year: Ranging from the Final to Midweek and Champion packages, there is something to suit everyone!

„ Wir sind stolz

auf die Arbeit, die unser Team in den vergangenen fünf Jahren geleistet hat.

„

Herbert Günther und Markus Bodner

Kontakt / Contact

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Alpine Hideaway Nur die Natur ist Ihr Nachbar

Bilder: © FIRST

· Baujahr: 2011/2012 · Location: Astberg – Reith bei Kitzbühel · Grundstück: ca. 800 m² · Wohn- / Nutzfläche: ca. 558 m² · Schlafzimmer: sechs · Bäder: vier · Wellnessbereich · Energiedaten: in Arbeit · Kaufpreis: auf Anfrage

IHRE NEUE ENERGIEQUELLE Im „Alpine Hideaway“ ist der Name Programm. Hier tauscht man Hektik gegen Ruhe und findet keine zehn Minuten von Kitzbühel entfernt ein wahres Paradies der Entspannung. Als exquisiter Zufluchtsort für urbane Reißausnehmer empfängt das „Alpine Hideaway“ seine Gäste schon von außen äußerst herzlich. Die gelungene Mischung aus traditioneller Baukunst und hochwertiger Materialveredelung erzeugt auf Anhieb ein heimeliges Wohlgefühl, das sich im Inneren nahtlos fortsetzt. Hier werden Sie Ihren Alltag auf einen Schlag los und tanken mit jedem Atemzug frische Energie.

YOUR NEW SOURCE OF ENERGY The Hideaway truly lives up to its name. Here, you can swap the hustle and bustle of everyday life for complete peace and quiet, and still be only ten minutes away from Kitzbühel. This home is a true paradise of relaxation. This exquisite retreat for urban runaways warmly welcomes its guests at first glance. The beautiful blend of traditional architecture and high-class refinement of materials creates a cosy pleasant atmosphere that smoothly flows on into the interior. Here, you can immediately leave the routine of everyday life behind and replenish your energy with every breath of fresh air.

Kontakt / Contact FIRST Kitzbühel Florianigasse 15 A-6370 Kitzbühel Tel.: +43 (0)5356 666 04 Fax: +43 (0)5356 666 04 66 office@firstkitzbuehel.com www.firstkitzbuehel.com

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WO KUNST IHREN WERT HAT AUKTIONSHAUS IM KINSKY, WIEN

WAS HAT KUNST FÜR EINEN WERT? WAS UNTERSCHEIDET DAS ORIGINAL VON DER FÄLSCHUNG? WO FINDE ICH SPITZENWERKE VERSCHIEDENER KÜNSTLER AN EINEM ORT? FRAGEN, DIE SICH SAMMLER, ERBEN, INTERESSIERTE IMMER WIEDER STELLEN, DA KUNST NICHT NUR EIN ÄSTHETISCHES OBJEKT DARSTELLT, SONDERN AUCH IHREN OFT BEDEUTENDEN WERT HAT.

Maria Lassnig (Kappel am Krappfeld / Kärnten 1919 - 2014 Wien) Brettl vorm Kopf, 1967, Öl auf Leinwand, 100,5 × 115,5 cm Verkauft um € 450.700,– 59

Alfons Walde (Oberndorf 1891 - 1958 Kitzbühel) Einsamer Berghof, um 1934, Öl auf Karton, 42 x 68 cm Verkauft um € 425.000,–

DAS AUKTIONSHAUS IM KINSKY IN WIEN ... ... zählt seit über 20 Jahren zu den Top-Adressen, wann immer es um Kunst und ihren Wert geht. Langjährige Erfahrung, eine genaue Kenntnis des Marktes und seiner Entwicklung sowie eine große Begeisterung für die Kunst bilden die Basis eines der erfolgreichsten Unternehmen am österreichischen Kunstmarkt mit internationaler Präsenz. Die Beratung umfasst ein persönliches Gespräch, eine sorgfältige Prüfung der Echtheit, Recherchen zur Provenienz und Auskunft über den aktuellen Schätzpreis. An sechs Terminen im Jahr wird regelmäßig ein umfangreiches Angebot qualitativ hochwertiger Kunst aus allen Epochen und Gattungen angeboten. Das Kinsky weiß auch zu präsentieren: Im Ambiente der herrlichen barocken Säle im Palais Kinsky kann sich die Aura der Bilder und Skulpturen wunderbar entwickeln. Großzügig gestaltete Kataloge und Werbung in nationalen und internationalen Medien runden den Rahmen ab.

DAS GEHEIMNIS EINES GUTEN AUKTIONSERGEBNISSES ...

Michael Kovacek, Geschäftsführer Auktionshaus im Kinsky © Lisi Specht Photographs

... liegt aber nicht nur in der Qualität und im Namen des Künstlers, sondern ganz wesentlich auch in der Strategie der Preisgestaltung. Das Gemälde mit dem Blick auf den „einsamen Berghof“ von Alfons Walde wurde z. B. mit einem Preis von € 150.000,– angesetzt und lockte gleich mehrere Bieter in den Saal. Am Ende zahlte der Käufer € 425.000,–, eines der besten Ergebnisse für Werke dieses bedeutenden und einzigartigen Malers.

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WHERE ART IS VALUED AUKTIONSHAUS IM KINSKY, VIENNA Ein deutlicher Schwerpunkt des Hauses ... ... liegt auf dem stark wachsenden Markt der zeitgenössischen Kunst. Wie selbstverständlich werden im Kinsky Rekordpreise für die Großen der österreichischen Avantgarde erzielt, sei es für Maria Lassnig oder Arnulf Rainer, Markus Prachensky oder Wolfgang Hollegha. Natürlich umfasst das Angebot auch internationale Spitzenarbeiten aus dem Bereich der amerikanischen Pop Art um Andy Warhol oder Roy Lichtenstein, der deutschen und österreichischen Malergruppe der Neuen Wilden wie Fetting, Richter, Damisch oder Anzinger. Franz West und Erwin Wurm, die Künstler an der Spitze der heimischen und internationalen Rankings sind ebenso in schöner Regelmäßigkeit präsent. Das Auktionshaus im Kinsky vermittelt Kunst auch im Private Sale mit vereinbarten Fixpreisen und mit hoher Diskretion. Die Geschäftsführer Michael Kovacek und Dr. Ernst Ploil beraten Sie gerne: miko@imkinsky.com oder office@pkpart.at.

What is art worth? What distinguishes an original from a fake? Where can I find outstanding works of art by diverse artists under one roof? Questions, which collectors, inheritors and interested parties ask repeatedly, because art is not only an aesthetically pleasing object, but also has its value. im Kinsky Auctioneers in Vienna have many years of experience in dealing with Austrian and international art, detailed knowledge of the market and its development, as well as great enthusiasm for art. A diverse range of high quality art from all eras and genres is offered on six dates throughout the year. im Kinsky really know how to make a presentation: the aura of the pictures and sculptures unfolds beautifully in the unparalleled ambience of the Palais Kinsky baroque halls. The secret of a successful auction lies not only in the quality and reputation of the artist, but in the pricing strategy. The „Berghof“ painting by Alfons Walde was valued, for example, at € 150,000 and attracted several bidders. The buyer finally paid € 425,000, one of the highest prices ever achieved for a piece by this significant and unique artist. Im Kinsky also organise private art sales with agreed fixed prices and utmost discretion. Managing Director, Michael Kovacek, and Dr. Ernst Ploil are happy to advise you: miko@imkinsky.com or office@pkpart.at.

Kontakt / Contact Bilder: © Auktionshaus im Kinsky

Repräsentanz in Tirol / Representative Office in Tyrol: Dr. Marianne Hussl-Hörmann Tel.: +43 (0)699 17 29 23 13 hussl-hoermann@imkinsky.com

Egon Schiele (Tulln 1890 - 1918 Wien) Sitzendes Mädchen mit zurückgeworfenem Kopf, 1918 Kohle auf Papier, 46 x 29,5 cm Verkauft um € 375.000,–

Auktionshaus im Kinsky Freyung 4 A-1010 Wien Katalogbestellung & Information / Catalogue orders & information Tel.: +43 (0)1 532 42 00 office@imkinsky.com www.imkinsky.com 61

INTERIOR

DESIGN

BERNHARD HEINSCH OG DEKORATION HOFHAYMER ALLEE 11 | A-5020 SALZBURG | TEL. & FAX: +43 (0)662 82 35 24 MOBIL: +43 (0)664 253 62 75 | E-MAIL: BHDEKORATION@GMX.NET | WWW.BERNHARDHEINSCH.COM

Wohnen – wo andere Urlaub machen. Kitzbühel – das Juwel in den Alpen Living – where others make their holiday. Kitzbühel – the jewel in the Alps Ihre Entscheidung, die Region Kitzbühel zu Ihrem Wohnsitz zu machen, ist richtig. Immobilien legen hier kontinuierlich an Wert zu, und man gewinnt darüber hinaus auch Lebensqualität. Bei kaum einer Entscheidung kann man jedoch so viele Fehler begehen wie beim Erwerb einer Immobilie. Solche Fehler sind kaum korrigierbar und können fatale Folgen haben. Nutzen Sie daher meine jahrzehntelange Erfahrung als Baubehörde, Bauträger und nun als Immobilientreuhänder und lassen Sie sich von mir eingehend und fachspezifisch beraten. Getreu meinem Motto: „ZUERST DER MENSCH – und dann die IMMOBILIE“ suche ich für Sie das optimalste Objekt und nicht das teuerste. Ich sehe meine primäre Aufgabe darin, SIE langfristig zufrieden zu stellen. Kontaktieren Sie mich, ich freue mich auf das persönliche Gespräch mit Ihnen.

You have certainly made the right decision in opting to make the Kitzbühel region your home. Properties here are continuing to rise in value and increased quality of life is guaranteed. There are very few decisions which involve as much potential for error as when buying a property. These errors, once made, are difficult to rectify and can have serious consequences. However, you can take advantage of my decades of experience with the building authorities and as a developer and real estate broker to ensure you receive in-depth and relevant advice. I will seek out the optimal property for you (not the most expensive) in line with my motto: “PEOPLE FIRST – then the PROPERTY”. My primary aim is to ensure that YOU are satisfied, in the long-term. Please get in touch – I look forward to speaking with you in person.

KITZIMMO Franz Gobec – konzessionierter Immobilientreuhänder · Mitglied des Ehrenschiedsgerichtes Tirol Ehrenbachgasse 2 · A-6370 Kitzbühel · Mobil: +43 (0)676 7047120 Fax: +43 (0)5356 67677 · E-Mail: office@kitzimmo.at · www.kitzimmo.at

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Ellmau – Luxusvilla der Extraklasse am Fuße des Wilden Kaisers mit traumhaften Panoramablick Ellmau – Top-class luxury villa at the foot of the Wilder Kaiser with dream panoramic view Luxusvilla in hervorragender Bauqualität, Ausführung und Ausstattung. So sind Gasetagen-Fußbodenheizung, kontrollierte Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung und zentrale Staubsaugeranlage sowie Verrohrung für Erdwärmeheizung vorhanden. Besonders ist der Personenlift, der alle Etagen erreicht. Das Chalet verfügt über drei Schlafzimmer mit drei Bädern und Ankleiden, einen Wohnsalon mit offenem Kamin und Panoramascheiben. Außerdem sind ein Wellnessbereich sowie weitere Nutzräume vorhanden. Zwei Carport-Stellplätze sowie große Balkone und Terrassen vervollständigen das Angebot. Sofort verfügbar.

This luxury villa was designed, constructed and furnished with outstanding quality. There is gas underfloor heating, controlled ventilation with heat recovery, a central vacuum cleaning system as well as pipes for geothermal heating. A special feature is the lift, which stops at every floor. The chalet has three bedrooms with three bathrooms and dressing rooms, plus a living room with an open fireplace and panoramic windows. There is also a wellbeing area plus further useable rooms available. Two carport parking spaces plus large balconies and terraces complete the offering. Available immediately

Wohnfläche · Living Space: von / from 222 m2 bis / to 287 m2 Grundflächen · Area: von / from 103 m2 bis / to 380 m2 Kaufpreis · Purchase Price: ab € 1.750.000,– Energiedaten · Energy Facts: HWB 40 fGEE 0,86

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KITZIMMO Franz Gobec Ehrenbachgasse 2 · A-6370 Kitzbühel Mobil: +43 (0)676 7047120 E-Mail: office@kitzimmo.at · www.kitzimmo.at

Kitzbühel – Hochinteressantes Objekt im mittleren Bichlalm-Gebiet Kitzbühel – Mid Bichlalm area – Highly interesting property Schönes Tirolerhaus auf großem Grundstück ohne direkte Nachbarn und mit einem herrlichen Ausblick. Schöne Stube mit Kachelofen, Ess-Erker in der Küche und ein großes Esszimmer neben dem Masterschlafzimmer mit Bad, zwei weitere Schlafzimmer und ein modernes Atelier. Vorbereiteter Wellnessbereich und ein Weinkeller. Doppelgarage mit angeschlossener kleiner Werkstatt. Auf dem Grundstück befindet sich ein kleiner Schwimmteich mit Zirbenholz-Badehütte. Eine Bauverhandlung für eine Erweiterung bis auf ca. 600 m2 Wohn- / Nutzfläche wurde bereits durchgeführt. Eine auch für Kitzbüheler Verhältnisse einmalige Immobilie. Wohnfläche · Living Space: ca. 270 m2 Kaufpreis · Purchase Price: € 3.650.000,– 66

This wonderful Tyrolean house on a large plot, without any direct neighbours, has a splendid view. The stunning parlour has a tiled stove, the kitchen has an oriel and there is a large dining room, along with the ensuite master bedroom, two further bedrooms and a modern studio. There is also an equipped wellbeing area and a wine cellar. The double garage is connected to a small workshop. There is a small swimming pond located on the grounds with a stone pine bathing hut. A planning application for an extension to around 600m2 of floor space has already been made. It is a unique property, even for Kitzbühel.

Grundfläche · Area: ca. 1900 m2 Energiedaten · Energy Facts: in Arbeit / in process

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Kitzbühel – Rarität –Stadthaus in fußläufiger Zentrumslage Kitzbühel – Rare opportunity – Townhouse in pedestrian-friendly central location Neubau eines Tirolerhauses mit Lift und zwei großen Dachterrassen mit Fernblick. Das Stadtzentrum ist in nur wenigen Fußminuten erreichbar. Im Erdgeschoss befinden sich die Garage, eine große Diele mit Lift, Weinkeller, Sauna mit Dusche und Ruheraum sowie eine komplette kleine Einliegerwohnung. Im Obergeschoss befindet sich eine große Wohnküche mit einer 30 m2 großen Dachterrasse. Weiters befinden sich dort zwei Schlafzimmer mit zwei Bädern, zwei WC sowie eine große Ankleide. Der große Wohnraum mit Kamin und einer ca. 40 m2 großen Dachterrasse nimmt das gesamte Dachgeschoss ein.

This newly built Tyrolean house has a lift and two large roof terraces with distant views. The town centre is just a few minutes’ walk away. A garage, large hall and lift are located on the ground floor, along with a wine cellar, sauna with a shower and relaxation room, plus a small complete granny annexe. The upper floor hosts a large combined kitchen and living room with a 30m2 roof terrace. There are also two bedrooms with two bathrooms, two toilets and a large dressing room located there. The entire top floor consists of a large living room with a fireplace and an approximately 40m2 roof terrace.

Wohnfläche · Living Space: ca. 250 m2 plus Nebenräume / adjoining rooms Kaufpreis · Purchase Price: € 5.500.000,– Energiedaten · Energy Facts: in Arbeit / in process 67

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Reith bei Kitzbühel – Wunderbares Tirolerhaus in Toplage am Bachlauf Reith bei Kitzbühel – Wonderful Tyrolean house in top location by stream Das Haus besitzt im Erdgeschoss eine große Diele, drei Garderoben, Gäste-WC, zwei Schlafzimmer mit zwei Badezimmern, einen großzügigen Büroraum mit Terrasse sowie einen Wintergarten. Im Dachgeschoss mit schöner Altholz-Dachuntersicht befinden sich ein großzügiger Wohnraum mit Kamin und eine komplett eingerichtete Luxusküche, das Hauptschlafzimmer mit einem großen Bad sowie zwei große Dachterrassen und ein Balkon. Im Untergeschoss sind ein schöner Weinkeller mit einer Weinstube, ein großzügiger Wellnessbereich mit Sauna und Dampfbad, Dusche, WC und eine große Sonnenterrasse vorhanden. Doppelgarage und Carport.

The ground floor of the house contains a large hall, three cloakrooms, a guest toilet, two en-suite bedrooms, a spacious office room with a terrace plus a winter garden. The top floor, with its splendid old wooden soffit, features a spacious living room with a fireplace and a fully-fitted luxury kitchen, the master bedroom with a large en-suite bathroom plus two large roof terraces and a balcony. The basement hosts a delightful wine cellar with a wine bar, a spacious wellbeing area with a sauna and steam bath, a shower, toilet and a large sun terrace. There is a double garage and carport.

Wohnfläche · Living Space: ca. 350 m2 Grundanteil · Area: ca. 1050 m2 Kaufpreis · Purchase Price: € 3.600.000,– Energiedaten · Energy Facts: in Arbeit / in process 68

Nutzen Sie unseren neuen Hol- und Bring-Service für ihren Oldtimer! Der neueste Service der Firma Fahrzeit ist der Rundumservice für Ihren Klassiker. Falls Sie keine Zeit haben oder gerade nicht in der Nähe sind, können wir Ihren Wagen auch abholen und zu einem vereinbarten Zeitpunkt fahrbereit wieder zurückbringen. Damit Sie ohne Probleme mit Ihrem Schmuckstück eine Ausfahrt machen können. Buchen Sie den Hol- und Bring-Service gleich mit Ihrem Servicetermin!

Unsere Leistungen: · Reparaturen aller Art und aller Marken · Restauration und Rekonstruktion · Allround-Service: Erledigung sämtlicher Genehmigungen, Überprüfungen und Transporte · Diverse Servicearbeiten · § 57a-Überprüfung („Pickerl“) · Unfallinstandsetzung · Schadensabwicklungen mit Versicherungen · Bremsen-, Winter-, Klimaanlagen-Check u.v.m.

Fahrzeit Markus Hirnsberger Innsbrucker Straße 84 St. Johann/Tirol Tel.: +43(0)5352/66009 info@fahrzeit.at

Bilder ÂŠ: allesfoto.com | Klaus Peterlin und Archiv Tourismusverein Schenna

DIE

RALLYE DER

SYMPATHIE Sternek체che, Oldtimer-Parade und eine ganze Nacht in Rot: Viele neue Programm-Highlights zum 30-j채hrigen Jubil채um der S체dtirol Classic Schenna im Juli 2015.

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ie schönste und erfolgreichste Oldtimer-Rallye Südtirols, die „Südtirol Classic Schenna“, feiert 2015 Jubiläum: Vom 5. bis 12. Juli rollt die 30. „Rallye der Sympathie“ über die schönsten Alpenpässe. Auf die Teilnehmer warten besonders attraktive Routen, auf die Zuschauer eine breite Palette sorgfältig gepflegter Fahrzeuge aus der Zeit zwischen 1900 und 1975. Im Rahmenprogramm gibt’s viel Musik für Rallyefahrer und Fans.

Vier Tage entspanntes Vorprogramm … Zum 30-Jahre-Jubiläum haben sich die Veranstalter der „Südtirol Classic Schenna“ einiges einfallen lassen. „Die Jubiläumsrallye soll ein Dankeschön an unsere vielen treuen Gäste sein“, sagt OK-Präsident Franz Innerhofer, „ein richtiges Fest unter Oldtimer-Freunden und allen, die es werden oder die sich als Zuschauer an dieser besonderen Leidenschaft erfreuen wollen.“ Ein wichtiges Augenmerk liegt im Jubiläumsjahr auf dem viertägigen Vorprogramm, das am Sonntag, den 5. Juli, startet. Bei den drei Ausfahrten im Prolog stehen Spaß und Genuss im Zentrum. Kultur und Kulinarik sind mit im Gepäck, die Stoppuhren bleiben im Handschuhfach. Die erste Ausfahrt führt am 6. Juli übers Timmelsjoch nach Sölden und steht unter dem Titel „Die heimliche Lücke in den Alpen – eine Reise mit Kurvenfeeling durch die Vegetationszonen“. Am Dienstag geht’s über die Val di Non (Trentino) in die Welt der Wissenschaft: Vor dem Mittagessen kann in Trient das Museum der Wissenschaft besucht werden. Und am Abend zieht Sterneköchin Anna Matscher im Restaurant „Zum Löwen“ in Tisens alle Register ihres Könnens.

… gefolgt von vier Tagen genussreicher Rallye Zu den neuen Stationen des Hauptprogramms (8. bis 12. Juli) zählt die VIP-Lounge bei der Fahrzeugabnahme im Zentrum von Schenna am 8. Juli. An der Champagner-Austern-Bar lassen sich die Teilnehmer Prickelndes und Fingerfood schmecken. Die „Red Night“ im Anschluss läutet den Abend ein – mit einem unmissverständlichen Dresscode und Südtirols besten Rotweinen. Beim Rallye-Start am 9. Juli sind vor allem die Zuschauer gefragt: Im Rahmen des „Concours d‘Élégance“ kleiden sich die Fahrer passend zum Baujahr ihres Autos und stellen sich der Publikumswahl. Ein so noch nie dagewesenes Erlebnis wird auch die Dolomitenfahrt am 10. Juli. Insgesamt müssen die Oldtimer 300 Kilometer Alpenpässe durch die drei Provinzen Südtirol, Trentino und Belluno bewältigen. Ein Galadinner am 11. Juli rundet die „Jubiläums-Classic“ 2015 ab. Bei der 30. „Südtirol Classic Schenna“ von 5. bis 12. Juli 2015 werden 140 Teams an den Start gehen. Die Klasseneinteilung reicht von „Ancêtre“ (Baujahr 1904 und früher) bis hin zu „Post III“ (1961 bis 1965). Zudem gibt es die so genannte „Neue Klasse“ für Fahrzeuge aus den Jahren 1966 bis 1975 („Post IV“). Da beim Wettbewerb selbst vor allem Zeitgefühl zählt, haben schwere Limousinen dieselben Chancen wie schnelle Roadster, denn bestimmte Distanzen müssen in genau festgelegter Zeit durchfahren werden.

RALLY OF SYMPATHY Star cuisine, old-timer parade and a whole night in red: Many new programme highlights for the rally anniversary in July 2015. South Tyrol’s most beautiful and successful vintage car rally, the “South Tyrol Classic Schenna” celebrates its anniversary in 2015: The 30th “Rally of Sympathy” will be trundling over the most beautiful alpine passes from the 5th to 12th of July. Participants can look forward to incredibly attractive routes and spectators can feast their eyes on the carefully maintained vehicles dating from 1900 to 1975. An entertaining supporting programme includes lots of music for the rally drivers and fans. An important focus in the anniversary year will be the four-day opening programme, which starts on Sunday 5th of July. It is all about fun and enjoyment during the three prologue tours, when the stopwatches stay tucked away in the glove compartment. The first tour on 6th July leads over the Timmelsjoch to Sölden and Tuesday’s tour heads over Val di Non (Trentino) into the world of science and a visit to Trentino Museum of Science before lunch. Later on in the evening, star chef Anna Matscher will showcase her culinary skills at “Zum Löwen“ restaurant.

… followed by a four day rally of rich enjoyment New points on the main agenda (8th to 12th of July) include the VIP-Lounge at the vehicle inspection area in the centre of Schenna on 8th of July, where participants will not be able to resist the bubbles and finger food served at the champagne oyster bar. The ensuing “Red Night“ heralds the evening activities – with an unmistakable dress code and South Tyrol’s best red wine. The spectators have a special role at the start of the rally on 9th July: As part of the “Concours d‘ Élégance“, the drivers will dress to match the manufacture year of their cars and the public will vote for the “Best Dressed Driver”. The Dolomite Tour on 10th July is an unprecedented experience, when the vintage cars must contend with 300 kilometres of alpine passes through the three provinces of South Tyrol, Trentino and Belluno. The “Jubilees Classic 2015” culminates with a gala dinner on 11th of July.

Kontakt / Contact

Tourismusverein Schenna / Südtirol Classic Club Erzherzog-Johann-Platz 1/D I-39017 Schenna / Südtirol / Italien Tel.: +39 (0)473 94 56 69 Fax: +39 (0)473 94 55 81 info@schenna.com www.schenna.com www.suedtirolclassic.com

WOHNEN AM SONNIGEN KITZBÜHELER

LEBENBERG EINMALIGE LAGE GEPAART MIT ABSOLUTER LUXUSAUSFÜHRUNG Die hier angebotenen Appartements vereinen etliche Faktoren, die Ihnen eine erhebliche Lebensqualität garantieren und Ihnen den Aufenthalt in der legendären Gamsstadt versüßen. Neben der zentralen und dennoch idyllischen Lage, der gelungenen Raumkonzeption und der hervorragenden Bau- und Ausstattungsqualität sollte die Einmaligkeit in Bezug auf das Preis- / Leistungs-Verhältnis erwähnt werden. Aufgrund des sehr erfolgreichen Abverkaufs stehen per heute nur noch zwei Einheiten zur Verfügung, die sich in Bezug auf Größe und Geschosslage wesentlich unterscheiden. Die Wohnung Top 1-2, die im 1. Obergeschoss integriert wurde, verfügt über einen offen gestalteten Wohn- / Essbereich, zwei Schlafzimmer mit edlen Bädern en suite sowie eine kleine, aber feine WellnessEinheit. Die zweite noch verfügbare Einheit ist das traumhafte Penthouse mit diversen Balkonen und Terrassen, einem großzügigen Wohnbereich, drei Schlafräumen mit angrenzenden Bädern, einer traumhaften Wellness-Einheit sowie der äußerst ansprechenden Galerie. Objektnummer TN049.

LIVE AT SUNNY LEBENBERG IN KITZBÜHEL Unique location coupled with absolute luxury

AM LEBENBERG – NEXT GENERATION WOHN- / NUTZFLÄCHE: SCHLAFZIMMER : TERRASSEN: KAUFPREISE: ENERGIEDATEN:

AB 124 M² AB ZWEI AB 62 M² AB € 1.210.000,– HWB 34 FGEE 0,87

Bilder: © Tamara Leitinger

The apartments offered here bring together a number of factors that guarantee you a superb quality of life and provide an ideal base for enjoying the legendary town of Kitzbühel. Along with the central and nonetheless idyllic location, the successful interior concept and the outstanding quality of building and furnishings, the unique value of the property is noteworthy. Due to great interest in previous sales, there are only two residential units still available, which are quite distinct in terms of size and floor location. Apartment number 1-2, which is on the first floor, has a living and dining area with an open design, two bedrooms with classy en-suite bathrooms as well as a small but splendid wellbeing area. The second until still available is the dreamy penthouse with a number of balconies and terraces, a spacious living area, three bedrooms with adjacent bathrooms, a dream wellbeing area as well as an extremely appealing gallery.

Private Residences Kitzbühel Immobilien GmbH | Tel.: +43 (0)5356 63 590 | www.private-residences.net

BEWÃ&#x201E;HRTES

BEWAHREN.

NEUES WAGEN.

EIN KULINARISCHER STREIFZUG DURCH ST. JOHANN IN TIROL

HOTEL & WIRTSHAUS POST Das traditionsreiche Hotel & Wirtshaus Post, das seinen Ursprung bereits im Hochmittelalter hat, erstrahlt nun – nach einer kompletten Neugestaltung und Erweiterung im Sommer 2014 – in neuem Glanz. Die neuen lichtdurchfluteten Seminarräumlichkeiten bieten das perfekte Ambiente, um in einer freundlichen Umgebung zu tagen. Egal ob Meeting, Event, Seminar oder eine Tagung für bis zu 160 Personen (mit Kinobestuhlung) – hier findet jede Veranstaltung ihren Platz.

SPEISEN MIT STIL UND ATMOSPHÄRE Ob im Restaurant, in den reizvollen Stuben oder der Posthofterrasse: das kulinarische Angebot ist kreativ sowie vielfältig und reicht von heimischen Schmankerln bis hin zu internationalen Spezialitäten. NEU: Kuchen und Torten aus der hauseigenen Konditorei.

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POSTMARKT – MIT GUTEM GEWISSEN SCHLEMMEN Die Kombination aus Shop und Gastronomie im Postmarkt ist im Zuge des Um- und Neubaus des Hotel & Wirtshaus Post entstanden. Auf einer Gesamtfläche von 165 m2 wird feinste Kulinarik aus Österreich geboten. Das umfangreiche Warensortiment umfasst mehr als 300 Köstlichkeiten und zahlreiche Schmankerl. Die Grillsaison naht und mit dem frischen Postmarkt Rind-, Kalb- oder Lammfleisch lässt sich jeder gerne zum Schlemmen verführen. Der Metzger stellt auch gerne ein individuelles „Grillpaket“ zusammen.

„Essen ist ein Bedürfnis, Genießen eine Kunst." Francois de La Rochefoucauld

Bilder: © Villa Masianco

VILLA MASIANCO Auf vier Ebenen findet man hier ein einzigartiges Ambiente mit der original Kaiserstube, der Casa di Brolo mit italienischem Flair, der heimeligen Alm, der chilligen Cerveceria, dem eleganten Weinkeller und den gemütlichen zwei Terrassen. Die Villa Masianco ist mit ihrer kulinarischen Vielfalt zu einer gemütlichen Insel für kleine und große Feinschmecker geworden. Nach dem Motto „Landkarte inspiriert Speisekarte”, macht man es Marco Polo gleich, der auf seinen Reisen immer wieder Neues für den Gaumen entdeckte und auch den Seinen servierte. Wer sich einem Streifzug durch das Angebot hingibt, wird merken, dass Fernweh nicht nur internationale Kreationen hervorbringt, sondern auch heimische Spezialitäten, feine Weine und besondere Mittagsangebote.

EGGER’S Alles da für ein gutes Bauchgefühl: Seit das Café Egger’s St. Johann vor fünf Jahren die Pforten am St. Johanner Hauptplatz geöffnet hat, sieht man Einheimische gleichermaßen wie Gäste aller Altersgruppen beim Flanieren und Genießen. Ob zum Frühstück, Mittag- oder Abendessen mit leckerer Pasta, Salaten, Snacks oder Kuchen – es ist für jeden Geschmack etwas dabei. Das Motto: Chillen in Lounge-Atmosphäre oder Sonne genießen auf der Terrasse direkt im Zentrum von St. Johann.

RETAIN THE PROVEN, WEIGH UP THE NEW. Hotel & Wirtshaus Post The traditional Hotel & Wirtshaus Post can look back on a history that stretches back to the Middle Ages. After complete renovation and extension works, it reopened in new splendour in summer 2014.

Dining in style Whether in the restaurant, the delightful dining lounges or the “Posthof” terrace: the food offered is creative and varied, ranging from local delicacies to international specialities.

Post Market – feasting with a clear conscience! The combination of Shop & Gastronomy at the Post Market emerged during the course of renovation and new construction works to the Hotel & Wirtshaus Post. Some of Austria’s finest products are offered over a total surface area of 165 m2, with over 300 delicacies and many specialities.

Villa Masianco Kontakt / Contact Villa Masianco Speckbacherstrasse 30 A-6380 St. Johann in Tirol Tel: +43 5352 64630 marketing@villamasianco.at www.villamasianco.at www.dashotelpost.at

With its culinary diversity, Villa Masianco has turned into a pleasant oasis for gourmands of all ages. Based on a "map inspired menu", one could equate the meals with the travels of Marco Polo, who constantly discovered new flavours before bringing them home.

Egger’s Everything you need for a good “gut feeling”: Whether breakfast, lunch or evening meal with delicious pasta, salads, snacks or cakes – there is something to suit every taste. The motto: Chill out in a lounge atmosphere or savour some sunshine on our terrace in the centre of St. Johann.

KA International 1010 Wien, Wildpretmarkt 2-4 5020 Salzburg, Sigmund-Haffner-Gasse 16 6370 KitzbĂźhel, Ehrenbachgasse 2 www.ka-international.at designflagship Fichtegasse 5, 1010 Wien www.designflagship.com

Bild: ÂŠ Mark Boettke

A-6352 Ellmau | fon 0043664 568 6449 | info@spahochdrei.at | www.spahochdrei.at

Schwimmkanal mit begehbarer Abdeckung Wir realisieren ihre Poolanlage von der Planung bis zur Fertigstellung im Innen- und Außenbereich

365 Tage Badespaß

Foto: Joachim Scheible

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Poolanlagen für den Innen- und Außenbereich

Bilder: © Joachim Scheible

D-72145 Hirrlingen fon 00497478-91190 info@spahochdrei.de www.spahochdrei.de A-6352 Ellmau fon 0043664 568 6449 info@spahochdrei.at www.spahochdrei.at

D-72145 Hirrlingen | fon 00497478-91190 | info@spahochdrei.de | www.spahochdrei.de

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Immobilienkanzlei Alexander Kurz GmbH Hofhaymer Allee 40a · A-5020 Salzburg Tel.: +43 (0)662 82 95 00 0 · Fax: +43 (0)662 82 94 93 E-Mail: officer@immobilien-kurz.at · www.immobilien-kurz.at IMMOBILIENKANZLEI

Nähe Kitzbühel – Bauernhof der Superlative in prachtvoller Alleinlage Kitzbühel area – Extraordinary farmhouse in stunning secluded location Nur wenige Minuten vom nächsten Skilift und nur knappe 30 Minuten von Kitzbühel entfernt, kann man hier in größtem Komfort die Seele baumeln lassen. Das Gehöft besteht aus einem Haupt- und einem Gästehaus, die stimmig in die Landschaft passen und durch den großzügigen Poolbereich miteinander verbunden sind. Ursprünglich vor mehr als 300 Jahren errichtet, wurde die Liegenschaft letztmalig im Jahr 2008 in einem ebenso zeitlosen wie genialen Mix aus Moderne und Tradition umgebaut und mit modernster Technik ausgestattet. Objekt 4927

You can relax away in ultimate comfort here, just a few minutes away from the nearest ski lift and just under 30 minutes from Kitzbühel. The farmhouse consists of a main house and guesthouse, which blend superbly into the local landscape and are linked together by the spacious pool area. Originally built more than 300 years ago, the property was redeveloped most recently in 2008 in an equally timeless and superb mix of modernity and tradition, and was equipped with the latest in home technology. Object 4927

Wohnfläche · Living Space: ca. 850 m2 Grundfläche · Area: ca. 2409 m² Kaufpreis · Purchase Price: auf Anfrage / on request Energiedaten · Energy Facts: in Arbeit / in process 86

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Nähe Kitzbühel – Landhaus in traumhafter Aussichtslage Kitzbühel area – Country house in dream location with a view Das Haus hat eine traumhafte, ruhige Südlage mit Blick auf den Wilden Kaiser, eine herrliche Randlage nahe Kitzbühel, und doch sind es nur wenige Gehminuten in das Ortszentrum. Das Nachbarhaus kann ebenfalls erworben werden (Objekt 4882), ebenso wie das komplette Grundstück mit beiden Häusern (4892). Die beiden Landhäuser sind ideal für eine große oder zwei Familien, für einen Bauträger mit einem Projekt für exklusive Wohnungen oder auch für einen großen eigenen Besitz. Objekt 4881

The house has a dreamy quiet south-facing location with a view of the Wilder Kaiser – in a wonderful spot on the outskirts, yet just a few minutes’ walk away from the town centre. The house next door can also be purchased (property number 4882), as can the entire estate with both houses (4892). Both of the country houses are ideal for a large family or two families, for a developer looking to create an exclusive apartment project or as a large property that you will simply enjoy owning. Object 4881

Wohnfläche · Living Space: ca. 230 m2 Grundfläche · Area: ca. 630 m2 Kaufpreis · Purchase Price: € 1.450.000,– Energiedaten · Energy Facts: HWB 82,10 87

STILVOLLE BÄDER . MODERNE WELLNESSANLAGEN . INNOVATIVE HEIZSYSTEME

CENTER KITZ SHOWROOM – alles was Bäder schöner macht im Zentrum von Kitzbühel

STILVOLLE BÄDER, MODERNE WELLNESSANLAGEN – VERGESSEN SIE, WAS SIE BISHER ÜBER BADEZIMMER DACHTEN ODER WUSSTEN. IN DER GAMSSTADT KITZBÜHEL IM SHOWROOM DES CENTER KITZ UND BODENSEER & PARTNER BETRETEN SIE EINE VÖLLIG NEUE WELT. Ihr zukünftiges Badezimmer wird zum absoluten Entspannungsraum. Wohlbehagen in naturbelassenen Materialien. Der Morgen beginnt mit dem Eintritt in Ihre Wellnessoase, hier finden Sie die Balance für den Tag. Die Kraft von Wasser und

Licht sind die Grundlage für Körper und Seele. Wir laden Sie zu einem Rundgang in einzigartige Bad-Konzepte, nach Ihren Wünschen, Ansprüchen und Vorstellungen ein. Ob eine Badsanierung oder ein neues luxuriöses Bad, die Stilrichtung elegant, nostalgisch, exklusiv oder modern ist, in unserem Schauraum finden Sie höchst anregende Ideen für Ihr außergewöhnliches Badeerlebnis. Ihr persönliches Team des Showroom Center Kitz und Bodenseer & Partner freut sich auf Ihren Besuch.

Das Team der Firma Bodenseer & Partner

Persönlich um Sie bemüht!

Arno Lindenberger Inhaber

Boris Brkic Inh./Geschäftsleitung

Brigitte Hinterholzer Sekretariat/Finanzwesen

Christina Jöchl Sekretariat

Sebastian Erharter Einkauf/ Disposition

www.bodenseer-partner.at

Installationen Bodenseer & Partner Rennfeld 15 · Filiale: Franz Reisch Straße 6 6370 Kitzbühel · Tel. +43 (0)5356 62670 · office@bodenseer-partner.at

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Showroom Center Kitz Ehrenbachgasse 4 · 6370 Kitzbühel Tel. +43 (0)5356 62670-5 · showroom@center-kitz.at

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Koroschetz First Class Immobilien Rinnholzplatz 8 · A-4810 Gmunden Mobil: +43 (0)664 12 14 905 · Tel.: +43 (0)7612 75 036 Fax: +43 (0)7612 75 036 · E-Mail: office@immo-koro.at www.immo-koro.at

Nähe Traunsee – Malerischer Vierkanthof mit schönem Gebirgs- und Seeblick Close to Traunsee – Picturesque farmhouse with wonderful mountain and lake view Einzigartiges Gehöft mit Tradition unweit des Traunsees und der oberösterreichischen Bezirksstadt Gmunden. Seit 2007 präsentiert sich dieser Hof als top sanierter Landsitz. Erwähnenswert sind der Innenhof mit dem Steinbrunnen, der Bauerngarten und der große Teich, in dem sich die Hausfassade widerspiegelt. Das ländliche Umfeld mit sanften Hügeln und saftigen Wiesen steht für Lebensqualität pur. Ein Objekt für Liebhaber modernen Landlebens oder Investoren. Die freie Seeblicklage und gute Verbindungen nach Salzburg, Wien und München machen diese Liegenschaft zu einer Rarität.

This unique farmhouse with plenty of tradition is close to the Lake Traunsee and the district capital of Gmunden. The farm has been a fully restored country residence since 2007. Noteworthy features include the inner courtyard with the stone fountain, the farm garden and the large pond, which reflects the facade of the house. The rural surroundings with the gentle hills and lush meadows represent sheer quality living. It is a fantastic property for lovers of modern country life or investors. The open view of the lake and the good connections for reaching Salzburg, Vienna and Munich make this property a true rarity.

Nutzfläche · Living / Usable Space: 1636 m2 Gesamtfläche · Total Area: 5343 m2 + evtl. landwirtschaftl. Fläche / possible agricultural area Kaufpreis · Purchase Price: auf Anfrage / on request Energiedaten · Energy Facts: in Arbeit / in process

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Koroschetz First Class Immobilien Rinnholzplatz 8 · A-4810 Gmunden Mobil: +43 (0)664 12 14 905 · Tel.: +43 (0)7612 75 036 Fax: +43 (0)7612 75 036 · E-Mail: office@immo-koro.at www.immo-koro.at

Nähe Kirchdorf / Krems – „Wasser ist Leben“-Ensemble Close to Kirchdorf / Krems – ‘Water is Life’ ensemble Die Kunst Atmosphäre zu schaffen ist nur wenigen gegeben. So entstand hier unter Einsatz großer finanzieller Mittel ein edles Refugium. Im Ensemble stehen das ländliche Haupthaus und das futuristische Poolhaus. Im Haupthaus wurde Holz in seiner schönsten Form Stil prägend verwendet. Das Landhaus mit Wintergarten wird von einer Parkanlage mit Stil und Charme umrahmt. 2004 entstand der hochmoderne Zubau des 150 m2 großen Poolhauses mit doppelter Raumhöhe, Nirobecken, Molto-Luce-Lightshow, Sauna, Dampfdusche und Yogaraum. Für Alternativmediziner, Yogalehrer oder Ruhesuchende.

The art of creating an atmosphere is one that few can pull off. A classy refuge has been made here with the use of great financial resources. The ensemble consists of a rural main building and the futuristic pool house. The main building uses wood in its most splendid form to define the style. The country house with the winter garden is surrounded by a park area with style and charm. In 2004 a state-of-the-art extension was made to add the 150 m2 pool house with its double ceiling height, Niro pool, Molto Luce lightshow, sauna, steam shower and yoga room. It is the perfect place for those into alternative medicine, yoga teachers or those looking for peace and quiet.

Wohnfläche · Living Space: 230 m2 + 150 m2 Poolhaus / pool house Grundfläche · Area: 3914 m2 Kauf- / Mietpreis · Purchase / Rental Price: auf Anfrage / on request Energiedaten · Energy Facts: in Arbeit / in process

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LIEBE ZUM HOLZ EINE FAMILIE UND 30 KERNIGE MITARBEITER, DIE VOR ALLEM EINES VEREINT: DIE LIEBE ZUM ROHSTOFF HOLZ UND DIE LIEBE ZU IHREM BERUF – UND GENAU DIESE LIEBE IST ES AUCH, DIE SIE TAGTÄGLICH ZU HÖCHSTLEISTUNGEN ANSPORNT. SO ENTSTEHEN MEISTERSTÜCKE VON TOP-QUALITÄT UND MIT VIEL HERZ – ODER EBEN VON LIEBHABERN FÜR LIEBHABER. SEIT 1985. 93

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Bilder: © Florian Mitterer und rol.art images

EHRWÜRDIGE STUBEN NACH ALTER TRADITION Wohnen wie zu Uropas Zeiten – ohne Chemie, Kunstfasern oder Strahlungen. Deshalb gehören natürliche Materialien in der heutigen Zeit auch zu den wichtigsten Fertigungsrichtlinien für gesundes Wohnen. Auch bei Sepp Hofer, wo die Wertschätzung der Natur sowieso seit jeher zur natürlichsten Sache der Welt gehört und wo in Anlehnung an die Schatztruhe von Mutter Natur sogar eine eigene Machart für Bauernstuben erarbeitet wurde. Dazu gehört zum einen die originale Bauweise mit Berücksichtigung einstiger Handwerkstraditionen und zum anderen die wohnbiologische Konzeption mit einer Reihe wichtiger Aspekte. Worauf kommt es also bei einer Nordtiroler Bauernstube à la Sepp Hofer an?

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REINE NATUR Nun, zunächst einmal geht es um das richtige Holz, und das muss vor allem massiv sein! Großes Augenmerk wird auch auf die Oberflächenbehandlung gelegt: Beizen und Laugen bestehen ausschließlich aus natürlichen Materialien, die Überzüge sind aus reinem Bienenwachs, natürlichen Ölen oder Wachsen. Und auch im Textilbereich spielt die Natur eine große Rolle, denn synthetische Stoffe werden wegen ihrer elektrostatischen Aufladung und jahrelangen Ausdünstungen vermieden. Stoffbezüge und Bodenbeläge sollten aus natürlichen Fasern sein. Und bei der Erstellung des Kachelofens sollte reiner Kalk verwendet werden. Aber auch innerhalb der Hauselektrik gibt es einiges zu beachten: Durch besonders abgeschirmte Installationen kann der Elektrosmog verringert bzw. vermieden werden. Offenporige Materialien und Oberflächenbehandlung garantieren eine optimale Akustik. Licht- und Farbverhältnisse der Stube werden unter anderem durch die Verwendung von Spezialfensterglas mit einer höheren Lichtdurchlässigkeit der Sonnenstrahlung erreicht.

ECHTES TIROLER HANDWERK Ein rundum harmonisches Zusammenspiel von heimeliger, überlieferter Wohnkultur und den baubiologischen Erfordernissen also. Dass diese Stuben als echte, unverwechselbare Tiroler Bauernstuben gelten, zeichnet das Handwerk besonders aus. Kassettendecke mit geschweiftem Mittelfeld, zahlreiche Schnitzereien in Handarbeit, Ofengestell, Ofenbank und -liege, Vorratskästchen, Herrgottswinkel und ein großer Tisch fürs gemütliche Zusammensitzen runden das herrliche Ergebnis ab. Und allem liegt altes Zirbenholz oder (mondgeschlagenes) Fichtenholz zugrunde – massiv und mit handgehobelter Oberfläche.

Sepp Hofer auf einen Blick: · Umfassende Beratung · Individuelle Planung & Design · Möbel & Inneneinrichtungen nach Maß · Möbelhandel durch Partnerfirmen · Komplette Bau-Organisation / General-Unternehmer · Feine Stoffe & Vorhänge

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THE LOVE OF WOOD One family and 30 imotivated employees, united by a common bond: a shared affection for the raw material of wood and a love for their profession. It is this love, which spurs them on to strive for excellence every single day. This is how top quality masterpieces are made – by aficionados, for aficionados. Since 1985.

Dignified lounges, in accordance with old tradition

ÜR

1985 | 2015

E P JAHRE P H OF E o, 01 3

R OFFENEN DE T

An all-round harmonious interplay of traditional domestic culture and building biology requirements. These unique Tyrolean farmhouse “Stuben” are characterised by their incredible craftsmanship. Panelled ceilings with a curved centrepiece, numerous hand carved figures, traditional hearth with an oven bench and divan, cupboards, corner crucifix and a large table for pleasant get-togethers round off the splendid result. And all made by hand from solid pinewood or spruce (felled in accordance with the lunar cycle).

Sepp Hofer Tischlerei und Möbelhandel Pass-Thurn-Straße 3 A-6372 Oberndorf Tel.: +43 (0)5356 62994 Fax: +43 (0)5356 62994-33 info@sepp-hofer.com www.sepp-hofer.com

True Tyrolean Craftsmanship

Kontakt / Contact

TA G

Live as your great grandfather did – without chemicals, synthetic fibres or emissions. This is why using natural materials is one of the most important manufacturing guidelines for healthy living. As with Sepp Hofer, where appreciation of nature has always been one of the most natural things in the world and mother nature’s treasure chest provides the basis for his traditional, Tyrolean lounges.

0. A u u st 2 g

Ein Musikstück braucht Noten, ein Haus einen perfekten Plan. Im Detail entstehen aber immer unterschiedliche Kunstwerke.

Seit 20 Jahren Bauen auf höchstem Niveau.

Resch Bau- und Planungsbüro GesmbH A-6353 Going • Kaiserweg 30 Tel. +43-5358-2200 • Fax +43-5358-2200-4 info@bm-resch-kitz.at • www.bm-resch-kitz.at

Bild: © Fotolia – vege

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STEUERREFORM: WESENTLICHE ÄNDERUNGEN BEI IMMOBILIEN-BESTEUERUNG IM ZUGE DER GEPLANTEN STEUERREFORM, DIE MIT 1.1.2016 IN KRAFT TRETEN WIRD, SIND WESENTLICHE ÄNDERUNGEN IM BEREICH DER ÖSTERREICHISCHEN IMMOBILIEN-BESTEUERUNG ZU ERWARTEN. DETAILS SIND DERZEIT ZWAR NOCH NICHT BEKANNT, DASS SICH DIE SITUATION FÜR DIE STEUERZAHLER NICHT VERBESSERN WIRD, LIEGT JEDOCH AUF DER HAND.

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Grunderwerbsteuer Eine wesentliche Änderung wird die Grunderwerbsteuer betreffen. Derzeit werden Übertragungen von Liegenschaften innerhalb der Familie – sowohl entgeltlich als auch unentgeltlich (= Schenkungen) – mit 2 % vom dreifachen Einheitswert besteuert. Hier gibt es nun quasi die Erbschaftsteuer durch die Hintertür! Künftig soll die Grunderwerbsteuer nach dem Verkehrswert berechnet werden. Es sind natürlich Staffelungen vorgesehen, trotzdem ist davon auszugehen, dass es gerade in hochpreisigen Regionen zu massiven Belastungssteigerungen kommt, wenn Immobilien familienintern weitergegeben werden. Denn der Einheitswert ist in der Regel sehr viel niedriger als der Verkehrswert. Noch unklar ist, wie die Finanz den Verkehrswert feststellen wird. Möglicherweise werden in vielen Fällen jedoch zusätzlich ent-

sprechende Bewertungs-Gutachten notwendig sein. Freuen können sich die Bauern; sie sind von der Erhöhung der Grunderwerbsteuer ausgenommen. Vermacht ein Landwirt seinen Kindern den Hof, wird die Steuerlast weiterhin nach dem niedrigen Einheitswert berechnet. Aufgrund besonderer Härten in der Tourismusbranche wurde eine Nachbesserung für die Branche angekündigt.

Erhöhung der Immobilienertragsteuer Eine weitere Belastung ist mit der geplanten Erhöhung der Immobilienertragsteuer (kurz: Immo-Est) verbunden. Dabei handelt es sich um eine Steuer, die bei Veräußerungen von Immobilien zum Tragen kommt und von früher auch unter dem Begriff „Spekulationssteuer“ bekannt ist. Hier ist es bereits 2012 zu einer massiven Belastung gekommen. Seither müssen Veräußerungsbzw. Spekulationsgewinn (die Differenz zwischen Kaufpreis und Verkaufspreis) versteuert werden. Derzeit sind Veräußerungsgewinne aus Immobiliengeschäften – abgesehen von wenigen Ausnahmen wie Hauptwohnsitz, Selbstherstellung, komplizierte Altfallregelungen etc. – mit 25 % besteuert. Die Immobilienertragsteuer soll mit 1. Jänner 2016 nun auf 30 % angehoben werden. Allerdings soll eine wesentliche Ausnahme von dieser Steuerpflicht weiter erhalten bleiben: Die Veräußerung von Hauptwohnsitzen soll von der Besteuerung weiterhin ausgenommen bleiben. Demnach ist ein Verkaufsgewinn im Wesentlichen dann steuerfrei, wenn der Eigentümer zwischen Kauf und Verkauf seiner Wohnung/ seines Hauses darin durchgehend seinen Hauptwohnsitz gehabt hat (mindestens zwei Jahre, bzw. fünf Jahre innerhalb der letzten zehn Jahre).

Weitere Änderungen sind unter anderem bei Immobilien im Betriebsvermögen, der Abschreibung von Gebäuden (Afa) etc. geplant. Wenn daher Eigentümer kurz- oder mittelfristig eine Übertragung ihrer Immobilie planen, sollte rechtzeitig geprüft werden, ob eine vorgezogene Weitergabe oder Schenkung etc. sinnvoll ist. Aber Vorsicht! Eine unüberlegte Weitergaben könnte durchaus auch Nachteile bis hin zu Steuernachzahlungen mit sich bringen. Denn wie bei allen Steuerangelegenheiten „steckt der Teufel im Detail“ und es wird auch bei dieser geplanten Steuerreform 2016 eine Menge an Ausnahmen und Ausnahmen von der Ausnahme geben. Bei geplanten Übertragungen sollen daher rechtzeitig Steuerfachleute kontaktiert werden, um Chancen und Risiken rechtzeitig abzuklären und entsprechend reagieren zu können.

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Bilder: © andreaswimmer.com

… weitere immobilienbezogene Änderungen

WARNING – TAX CHANGES IN 2016! Under the proposed tax reforms coming into effect on 1.1.2016, major changes are expected concerning the Austrian real estate taxation regime. Precise details are not yet known, however, it is quite obvious that the situation for tax payers is not going to get any better.

Property Acquisition Tax (Stamp Duty) One key change will be amendments to property acquisition tax. Transfers of property within the family for remuneration or free of charge (= gift) are currently taxed at 2 % of three times the average unit value. Now inheritance tax is being ushered, so to speak, through the back door! In future, property acquisition tax will be based on the current market value. Of course, a sliding scale is planned. One can nevertheless assume that massive financial burdens will be placed on those transferring property ownership to members of their own family, especially in high-priced regions. The reason being that the unit value is generally significantly lower than the market value. It is still unclear on which basis the financial authorities will determine the commercial value of a property. In many cases, it may also be necessary to establish an appraisal report. Farmers need not worry about these developments, as they are excluded from the increase in inheritance tax. Should a farmer bequeath their estate to his/her children, the basis of calculation for inheritance tax will continue to be the lower unit value. Due to specific difficulties suffered in the tourism sector, industry-related rectification measures have been announced.

Increase in Real Estate Capital Gains Tax Yet another burden is the planned increase in real estate capital gains tax (Immo-Est in short). This refers to a tax on the profits from the sale of real estate properties, formerly referred to as “speculation tax“. A significant increase was introduced in 2012. Since then, sales or speculation profits (the difference between sales price minus acquisition costs) are to be taxed. Real estate sales profits – with a few exceptions, such as if the building was used as principal residence, self-constructed or affected by the complicated “grandfather clause” etc. – are taxed at a flat rate of 25 %. Real estate capital gains tax will be raised to 30 % on 1st January 2016. However, a number of significant exceptions will remain unaffected by this tax liability: Real estate sales are still exempt from taxation if the owner used the building consistently as principal residence for at least two years after acquisition, or five years within the last ten years before the sale.

… further real-estate related changes Further changes are planned, amongst others, with regards to business property assets and the depreciation of buildings (Afa), etc. Therefore, if an owner is planning to transfer ownership of their property in the short or medium term, it is advisable to check thoroughly whether passing or gifting the property beforehand makes economic sense. But beware! An ill-considered transfer of property may well be fraught with disadvantages and retroactive tax demands. Because, as with all tax affairs, “the devil lies in the detail“ and we can expect many exceptions and exemptions from the exceptions in the tax reforms proposed for 2016. With this in mind, those planning to transfer property ownership are strongly advised to contact a tax specialist, in order to clarify any opportunities and risks in good time so that appropriate action can be taken.

Kontakt / Contact Dr. Christian Neumayr MRICS Member of the Royal Institution of Chartered Surveyors Immobilientreuhänder und Gerichtssachverständiger Kaiserstraße 12a A-6380 St. Johann i. T. Tel.: +43 (0)664 5307373 office@immoneu.at www.immo-gutachter.at

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VON POLL IMMOBILIEN Kitzbühel: freundlicher und umfangreicher Service in der Immobilienvermittlung

VON POLL IMMOBILIEN Kitzbühel: a friendly and comprehensive service in real estate brokerage

VON POLL IMMOBILIEN Kitzbühel ist als traditionsbewusstes Maklerunternehmen auf die Vermittlung von Immobilien in den bevorzugten Lagen spezialisiert und Teil eines starken Netzwerkes von Immobilienspezialisten. Seriosität, Diskretion und Zuverlässigkeit: Das sind die Grundsätze, denen sich die von Poll Immobilien GmbH verschrieben hat und die, unserer Erfahrung nach, die Basis einer erfolgreichen Immobilienvermittlung bilden. Hier in Kitzbühel stehen wir Ihnen in unserem VON-POLL-IMMOBILIENShop Im Gries 19 sehr gern zur Verfügung. Wir kennen seit Jahren den Immobilienmarkt in und um Kitzbühel und können neben unserer langjährigen Erfahrung auch auf unsere guten Kontakte sowie vorgemerkte Kunden zurückgreifen.

VON POLL IMMOBILIEN Kitzbühel is a traditional company which specialises in real estate brokerage in quality locations and forms part of a strong network of real estate specialists. Von Poll Immobilien GmbH focuses on the principles of respectability, discretion and reliability and in our experience, these principles form the basis for successful real estate brokerage. Here in Kitzbühel, we are available to support you at our VON POLL IMMOBILIEN Shop Im Gries 19. We have many years of experience of the property market in and around Kitzbühel and have secured numerous reliable contacts and notable customers.

SIE MÖCHTEN DORT WOHNEN, WO ANDERE URLAUB MACHEN? Kitzbühel, weltweit bekannt als die Sportstadt in den Alpen, vereint hervorragend Tradition mit modernem Lifestyle. Der besondere Charme macht Kitzbühel neben einem beliebten Urlaubsort auch zu einem attraktiven Wohnort. Sie möchten gern dauerhaft die Vorzüge der Region Kitzbühel nutzen und dort wohnen, wo andere ihre Urlaubszeit verbringen? Dann besuchen Sie uns doch einfach direkt in unserem Shop oder vereinbaren Sie telefonisch oder via E-Mail einen unverbindlichen Beratungstermin und lernen Sie uns persönlich kennen. Wir sind sicher, dass wir Ihr Immobilienanliegen zu einem erfolgreichen Abschluss bringen und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

WANT TO LIVE WHERE OTHERS COME ON HOLIDAY? Kitzbühel is world-renowned as being the city of sport in the Alps and skilfully combines tradition with modern lifestyle. Kitzbühel’s special charm makes it a popular holiday resort and an attractive place to live. Want to take advantage of the benefits of the Kitzbühel region and live where others come on holiday? Then simply visit our shop or agree a non-binding consultation by telephone/email and get to know us in person. We are sure that we can successfully resolve your property enquiry and look forward to hearing from you.

VON POLL IMMOBILIEN · Geschäftsstelle Kitzbühel Im Gries 19 · A-6370 Kitzbühel · Tel.: +43 (0)5356 62 98 8 E-Mail: kitzbuehel@von-poll.com · www.von-poll.com

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Ellmau – Herrliches Tiroler Landhaus vor beeindruckender Kulisse am Wilden Kaiser Ellmau – Magnificent Tyrolean country house with impressive backdrop of Wilder Kaiser Dieses prächtige Tiroler Landhaus befindet sich in einer sonnigen und ruhigen Lage vor der beeindruckenden Kulisse des Wilden Kaisers. In unmittelbarer Nähe findet man das Dorfzentrum von Ellmau, den 27-Loch-Golfplatz und die Talstation der Skiwelt Wilder Kaiser-Brixental. Besonders ist die Größe des Grundstückes mit fast 1300 m². Dies bietet dem neuen Eigentümer weitere Möglichkeiten zur Gestaltung. Das ganze Haus verfügt über Fußbodenheizung. Eine Doppelgarage und geräumige Kellerflächen runden den insgesamt positiven Gesamteindruck ab. Objekt 044 356.

This splendid Tyrolean country house is located in a sunny and peaceful spot with the impressive backdrop of the Wilder Kaiser. The middle of the village of Ellmau is in immediate proximity, as is the 27-hole golf course and the valley station of the cable car for the Wilder Kaiser Brixental Skiwelt. The size of the property, at close to 1,300 m², is particularly noteworthy. This offers the new owner further design possibilities. The entire house contains underfloor heating. A double garage and spacious cellar round off the positive overall impression. Object 044 356.

Wohnfläche · Living Space: ca. 250 m2 Grundstück · Area: ca. 1280 m2 Kaufpreis · Purchase Price: € 1.580.000,– Energiedaten · Energy Facts: HWB 93,8

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Kirchberg – Außergewöhnliche Liegenschaft in Bestlage Kirchberg – Extraordinary property in ideal location Das hier angebotene im Jahr 2015 fertig gestellte Tiroler Landhaus befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Kirchberg, dem Kirchberger Sonnberg. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 297 m². Alle Etagen sind mittels eines Personenaufzugs zu erreichen. Das Dachgeschoss überzeugt mit einem ca. 80 m² großen Wohn- / Essbereich samt Altholz-Sichtdachstuhl, einem Kamin und einer hochwertigen modernen Küche. Aufgrund der großen bodentiefen Fensterflächen ist der gesamte Wohnbereich extrem lichtdurchflutet und wirkt sehr charmant und warm. Objekt Nr. 044 443.

The Tyrolean country house offered here, which was completed in 2015, is located in one of the most sought-after parts of Kirchberg in Tyrol – Sonnberg. The house stretches over three levels and contains a floor space of around 297 m². All floors can be reached via a lift. The top floor wows with a living-cum-dining area of around 80 m² plus an exposed old wooden roof truss, a fireplace and a first-class modern kitchen. Due to the windows extending down to the floor, the entire living area is extremely light and has a very charming and warm feel.

Wohnfläche · Living Space: ca. 297 m2 Grundstück · Area: ca. 750 m2 Kaufpreis · Purchase Price: € 3.650.000,– Energiedaten · Energy Facts: HWB 58,11

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Kitzbühel – Besondere Wohnung am Fuße der Bichlalm mit sensationellem Kaiserblick Kitzbühel – Special apartment at the foot of Bichlalm with a sensational view of the Kaiser Mountains Die im Erdgeschoss befindliche Wohnung liegt am Fuße der Bichlalm in einem traditionellen Tirolerhaus mit nur vier Einheiten und hat den besonderen Charme eines Haus-in-Haus-Charakters, da jede Wohnung eine komplett eigenständige Wohnungstür besitzt. Aufgrund der Hanglage betreten Sie die Wohnung im Erdgeschoss, genießen aber vom Wohnbereich die Nutzung eines großzügigen Balkons sowie den Zugang auf die Terrasse mit einem ca. 160 m² großen Gartenanteil. Insgesamt verfügt die Wohnung über eine Wohnfläche von ca. 135 m², verteilt auf drei Zimmer. Objekt Nr. 044 444 .

The ground-floor apartment is located at the foot of Bichlalm in a traditional Tyrolean house with just four living units. It has the special charm that can only be gained with true ‘house within a house’ character – as every apartment in the building has a completely separate front door. Due to the hillside location, the apartment is accessed on the ground floor but still offers a spacious balcony accessible from the living area, along with a terrace with around 160 m² of garden. In total, the apartment possesses around 135 m² of living space divided between three rooms.

Wohnfläche · Living Space: ca. 135 m2 Garten · Garden: ca. 160 m2 Kaufpreis · Purchase Price: € 1.400.000,– Energiedaten · Energy Facts: HWB 70,6

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Kirchberg – Stilvolles Penthouse mit besonderem Flair in zentraler Lage Kirchberg – Stylish penthouse with special flair in central Kirchberg location Modernes und Alpenländisches verbindet dieses exklusive Penthouse in einer einzigartigen im Jahre 2012 gebauten Liegenschaft. Da sich diese Liegenschaft zentral in Kirchberg befindet, ist das Dorfzentrum mit seinen Einkaufsmöglichkeiten innerhalb weniger Minuten zu Fuß zu erreichen. Die im Glanz erstrahlenden, lichtdurchfluteten ca. 132 m² verteilen sich auf insgesamt drei Zimmer und überzeugen vor allem aufgrund der sehr hochwertigen und edlen Innenausstattung. Es wurde beim Design der Wohnung auf viele Details und Einzelanfertigungen geachtet. Objekt Nr. 044 447. Wohnfläche · Living Space: ca. 132 m2 Kaufpreis · Purchase Price: € 1.340.000,–

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This exclusive penthouse, found in a unique property built in 2012, is both truly modern and Alpine. The property is located centrally in Kirchberg, with the middle of the village and its shopping options just a few minutes’ walk away. The resplendent and light-suffused 132 m² of space is spread over three rooms in total, which impress, above all, due to the very high-quality and elegant interior. Plenty of care went into lots of details and individual touches in the design of the apartment.

Energiedaten · Energy Facts: HWB 35,46

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IHR BRATEN UND UNSERE KÜCHE KENNEN SICH VERMUTLICH NOCH AUS DEM WALD. it´s a tree story.

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TRENDS

IM KASTEN

JETZT NEU BEI AUFSCHNAITER: MODERNE SCHRANK- UND ANKLEIDESYSTEME VON POLIFORM Mit seiner nagelneuen Ausstellung der neuesten Poliform Schrankmodelle lässt Aufschnaiter so manchen Wunsch wahr werden. Stichwort: begehbarer Kleiderschrank! Neben innovativen Ankleidesystemen gibt es auch edle freistehende Modelle zu entdecken. Vor allem für moderne Interior-Design-Konzepte eignet sich die neue Schrank-Generation von Poliform hervorragend, da die neuen Modelle aufgrund ihres schlanken Korpus den Raum optisch weiterführen. Ein wesentlicher Vorzug fortschreitender Modulsysteme besteht darin, dass diese sich perfekt in alle Räumlichkeiten integrieren und individuell anpassen lassen. In Kombination mit der hohen Planungskompetenz von Einrichtungsprofi Aufschnaiter sind den Gestaltungsideen und Möglichkeiten kaum Grenzen gesetzt. Komplettausstatter aus Leidenschaft Neben einer großen Auswahl an Designermöbeln, Interior-Konzepten, Wohnaccessoires und Dekoartikeln auf über 4.000 m 2 bietet Aufschnaiter die komplette Ausstattung aus einer Hand. Angefangen bei der fachkundigen Beratung durch diplomierte Wohnberater über die detaillierte Planung bis hin zur hochwertigen Maßarbeit aus der hauseigenen Tischlerei. Das gesamte Aufschnaiter-Team verfolgt tagtäglich ein Ziel: die Kundenwünsche von A bis Z zu erfüllen und dabei den persönlichen Stil zu unterstreichen: verlässlich, pünktlich und leidenschaftlich. Auf geht’s nach St. Johann, um dort die neuen Kleiderschränke der Superlative zu bestaunen! www.aufschnaiter.com

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Reduzierte Eleganz und raffiniertes Design gehen für das „Chameleon“ auf den Hügeln von Son Vida auf Mallorca eine magische Symbiose ein. Nur erstklassige Architekten und Designer waren für diese Residenz im Einsatz, nur exquisite Materialien wurden von ausgewiesenen Spezialisten bis in Details auf höchstem Niveau verarbeitet. Mit weißen, feinst verpressten und veredelten Kalktechniken haben

die

Hans

Übelacker

Malerwerkstätten

die

Wandflächen

puristisch

in Szene gesetzt. Die klaren Formen, die innovativen Technologien und die Beschränkung auf das Wesentliche machen aus diesem einzigartigen privaten Wohnhaus mit Blick auf die Bucht von Palma eine begehbare Skulptur aus Licht. www.hansuebelacker.de Villa Chameleon, Mallorca (mehr Informationen unter: www.apm-mallorca.com)

All About Advertising, MĂźnchen

Handwerkskunst fĂźr puristische Architektur

SOMMER TRENDS 2

1 MÃ&#x2013;BELHAUS AUFSCHNAITER www.aufschnaiter.com 2 STEFAN KNOPP www.stefan-knopp.com 3 KA INTERNATIONAL www.ka-international.at

4 MINOTTI www.minotti.com 5 KA INTERNATIONAL www.ka-international.at 6 WOHNATELIER www.wohnatelier.at

1 HELLA www.hella.info 2 DIOGENES www.helmut-pramstaller.at 3 MINOTTI www.minotti.com

4 · 6 BERND GRUBER www.bernd-gruber.at 5 MÖBELHAUS AUFSCHNAITER www.aufschnaiter.com

Susie Wolff, CrossFit Workout

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AUF DIE DAUER HILFT NUR ... ... Andi Winklers ganzheitliches „Empower“-Training. Es stärkt Aufmerksamkeit, Konzentration, Entschlossenheit und Selbstvertrauen. Körperliche und mentale Fitness sind dabei scheinbar oft nur „Nebenprodukte“. Freude an der Bewegung und das Ersetzen „negativer Programmierungen“ durch eigene, positive Impulse stehen im Mittelpunkt. Eine trotzdem – oder gerade deswegen – schweißtreibende, sehr persönlich wirksame und Struktur gebende Angelegenheit.

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EC Die Adler Kitzbühel, CrossFit Team-Workout

Susie Wolff bei den Ropes

Springer-Nationalteam Norwegen

Skyjump Action

Lisi Osl: Koordniationstraining

„ DIE GRUNDIDEE BESTEHT DARIN, NEUE REIZE ZU SETZEN.“ ANDREAS WINKLER

ERMUTIGUNG STATT „LEISTUNGSDRUCK“ „Die zugrunde liegenden Abläufe sind dieselben, egal ob es um SpitzensportlerInnen oder Privatpersonen geht“, weiß Andi Winkler. „Was mache ich gern und freiwillig? Wobei fühle ich mich wohl und lässig? Diese positive seelische Grundlage ist Ermutigung, um (neue) Ziele zu erreichen.“ Ein „Umweg“ also, der Leistungsdruck vermeidet damit erst zu Spitzenleistungen motiviert und persönliche oder Sportart spezifische Zielsetzungen erreichen lässt.

FÜR PRIVATE WIE SPITZENSPORTLER Dass sich in Andreas Winklers „Folterkammer“ im Sportpark Kitzbühel – und auf dem Crossfit-Areal am Dach des Sportparks – neben Privatpersonen, Geschäftsleuten, Firmen-Teams und Führungskräften auch prominente Spitzen-SportlerInnen und Nationalteams die Klinke in die Hand geben, ist also kein Zufall. Das von dem sympathischen Sportpsychologen und Sportwissenschaftler entwickelte EmpowerTraining fordert und fördert den ganzen Mann/die ganze Frau – individuell angepasst, effizient und sehr nachhaltig. „Die Grundidee besteht darin, neue Reize zu setzen, Körper und Geist zum Dazulernen anzuregen. Monotonie, eingefahrene Raster und Negatives werden durch eigene Motivation sowie körperliches und mentales Selbstvertrauen ersetzt“, erklärt er. Ein effektives und innovatives Training, das Menschen mit neuen, interessanten und herausfordernden Aufgaben motiviert. Workout mit höchster Effizienz, bei dem Freude an der Bewegung tragender Motivationsfaktor ist. Ideal für Junioren, Senioren, Anfänger wie Spitzensportler.

SPORTLER | INNEN „POWERED“ BY EMPOWER Lisi Osl, Mountainbikerein Susie Wolff, Formel 1 Pilotin EC Adler Kitzbühel, Eishockeyteam Skispringer Nationalteam, Norwegen Damen-Slalomteam, Kanada Österr. Junioren Nationalteam, Curling Europameister Österr. Senioren Nationalteam, Curling Vize-Weltmeister DSV Skispringer Nachwuchsteam, WM-Vorbereitung David Kreiner, Nordische Kombination Alpin Herren-Nationalteam, Kanada

ONLY POWER HELPS IN THE LONG RUN Andi Winkler’s holistic “Empower“ Training strengthens awareness, concentration, resolve and self-confidence. Physical and mental fitness, however, are often only pleasant “by-products”. The joy of movement and replacing “negative programming“ with your own, positive impulses are the focus. In spite of this – or indeed because of it – this sweat-inducing and personally effective opportunity lends structure to your empowerment.

Encouragement, rather than “pressure to perform“ “The basic processes are the same, for both top athletes and amateurs“, says Andi Winkler. “What do I enjoy doing? When do I feel comfortable and good? This positive emotional basis is encouragement to achieve (new) goals“. In other words a “detour“, that avoids pressure to perform and provides the motivation to excel and achieve sport-related objectives.

For amateur athletes to top sports(wo)men It is therefore no coincidence that, in addition to private individuals, businessmen, corporate teams and executives, top athletes and national teams flock to Andreas Winkler’s „torture chamber“ at Kitzbühel SportPark – and the cross-fit area on the Sport Park roof.

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Mag. Andreas Winkler Sportfeld 1/ Mercedes-Benz Sportpark A-6370 Kitzbühel Tel: +43 (0)5356 63657 Mobil: +43 (0)664 3578620 office@empower.at www.empower.at

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COLLAGE DES INDIVIDUELLEN WOHNENS Egetemeier Wohnkultur gestaltet Lebensräume mit unverwechselbarem Charakter. Wer sich neu einrichtet, steht häufig vor der Frage, wie man aus der Fülle der Möglichkeiten das Richtige heraus findet. Was spontan gefällt, muss nicht unbedingt zu den vorhandenen Räumlichkeiten oder zur individuellen Lebenssituation passen. Die Inneneinrichtungs-Spezialisten bei Egetemeier Wohnkultur bieten in zweierlei Hinsicht kompetente Unterstützung: Auf 800 m2 Ausstellung mit anhängigem Musterstudio konzentrieren sie eine so umfassende Fülle an Möglichkeiten, dass keine Wünsche offen bleiben. Und sie sind in der Planung und Gestaltung mit so viel Leidenschaft und Professionalität dabei, dass das Ergebnis einfach stimmt. Die richtige Collage aus Farben, Formen, Materialien und Licht ist die Grundlage ihres Schaffens.

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Immobilien Höfinger-Schmid Kitzbühel, das Traditionsunternehmen in und für Kitzbühel Immobilien Höfinger-Schmid Kitzbühel, a company with tradition in and for Kitzbühel Der Erwerb einer Immobilie in Tirol ist stark geprägt durch den Wunsch, Tradition zu erleben. Was liegt daher näher, als bereits bei der Wahl des Immobilienmaklerbüros auf Tradition zu achten?

Acquisition of a property in Tyrol is strongly influenced by the desire to experience tradition. It therefore makes perfect sense to make tradition a priority when choosing the services of a real estate agent?

Mit mehr als 100 gebauten Wohnhäusern in Kitzbühel und weltweit ist Rudolf Höfinger eine Institution in Kitzbühel und das Wissen um den Immobilienmarkt sowie eine umfangreiche Markt- und Ortskenntnis sind eine Bereicherung für seine Tochter Jessica Höfinger, die mit ihrem Ehemann die Tradition sowie ihr Unternehmen seit 2008 erfolgreich weiterführt.

With over 100 newly built residential houses in Kitzbühel and worldwide, Rudolf Höfinger is an institution in Kitzbühel. His knowledge of the real estate market in Kitzbühel, as well as comprehensive understanding of the extensive market and local sector is an asset to his daughter, Jessica Höfinger, who with her husband, has successfully continued the company tradition since 2008.

Wir würden uns freuen, Sie in unseren neuen Büroräumlichkeiten begrüßen zu dürfen. Ihr Immobilien-Höfinger-Schmid-Team

We would be delighted to welcome you to our new offices. Your Real Estate Höfinger-Schmid Team

Immobilien Höfinger-Schmid GmbH Untere Gänsbachgasse 7 . A-6370 Kitzbühel Tel.: +43 (0)5356 737 47 · E-Mail: info@immobilien-hoefinger.at www.immobilien-hoefinger.at

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Immobilien Höfinger-Schmid GmbH Untere Gänsbachgasse 7 . A-6370 Kitzbühel Tel.: +43 (0)5356 737 47 · E-Mail: info@immobilien-hoefinger.at www.immobilien-hoefinger.at

Kitzbühel – Exklusives Chalet mit Panoramablick auf der Sonnenseite Kitzbühels / Kitzbüheler Horn Kitzbühel – Luxury chalet with panoramic views on the sunny side of Kitzbühel / Kitzbüheler Horn Ein ehemaliges Bauernhaus wurde in ein Tiroler Landhaus umgewandelt. Das Grundstück, umrahmt von Freilandwiesen, bietet eine einladende Zufahrt, zwei Doppelgaragen, einen angelegten Garten und eine sonnige Terrasse. An schneereichen Wintern führt eine Skipiste am Grundstück vorbei. Das in Altholz verkleidete Gebäude, verziert durch elegante Wandmalereien und handgeschmiedete Fenstergitter, übermittelt ein edles Erscheinungsbild. 2006 wurde das Gebäude um einen Wellnessbereich erweitert. Der Ausblick aus dem Wellnessbereich ist unschlagbar. Der stilvolle Weinkeller bildet den krönenden Abschluss. Objekt 800421.

A former farmhouse has been converted into a Tyrolean country house. The property, surrounded by open meadows, offers a welcoming approach, two double garages, a landscaped garden and sunny terrace. During winters with high snowfall, a ski slope leads past the property. Clad in old timber, the building is emanates sophisticated elegance with elegant murals and wrought iron window grilles. The house was extended to include a spa in 2006. The view from the SPA-area is simply unparalleled. The stylish wine cellar is the crowning glory of this exceptional property. Object 800421.

Wohn- / Nutzfläche · Living Space: ca. 650 m2 Grundfläche · Area: ca. 1656 m2 Kaufpreis · Purchase Price: auf Anfrage / on request Energiedaten · Energy Facts: HWB 91 129

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Immobilien Höfinger-Schmid GmbH Untere Gänsbachgasse 7 . A-6370 Kitzbühel Tel.: +43 (0)5356 737 47 · E-Mail: info@immobilien-hoefinger.at www.immobilien-hoefinger.at

Kitzbühel – Stadtresidenz im Zentrum Kitzbühel – City residence in the center of Kitzbühel Diese elegante Stadtvilla steht auf einem 716 m² großen, ruhigen Grundstück, direkt in der Kitzbüheler Innenstadt. Ein Aufzug führt in jede Wohnebene. Auf vier Etagen wurden vier großzügige Schlafzimmer mit je einem eleganten Badezimmer aufgeteilt. Im Erdgeschoss steht dem neuen Eigentümer ein separates Appartement zur Verfügung. Der Wohnbereich im obersten Stock gilt als weiteres Highlight. Der Sichtdachstuhl wird von einer offenen Küche begleitet. Zu dieser einmaligen Stadtimmobilie zählen ein Gartenbereich , eine Südterrasse ein geräumiger Keller sowie eine Doppelgarage. Objekt 800422.

This elegant town house stands on a 716 sqm plot, right in the town center of Kitzbühel. Despite this central location, the property lays very quiet and a private, well-kept garden area surrounds this property. An elevator leads to each domestic level. On 4 floors four generous bedrooms were divided, each with an elegant bathroom. On the ground floor a separate apartment is offered. The living area on the top floor is considered to be another highlight. The detailed exposed beams is accompanied by an open kitchen. This unique city property includes a south-facing terrace, a spacious basement and a double garage. Object 800422.

Wohn- / Nutzfläche · Living Space: ca. 400 m2 Grundfläche · Area: ca. 716 m2 Kaufpreis · Purchase Price: auf Anfrage / on request Energiedaten · Energy Facts: HWB 93 130

STREIFZUG IMMOBILIEN KITZBÜHEL

Immobilien Höfinger-Schmid GmbH Untere Gänsbachgasse 7 . A-6370 Kitzbühel Tel.: +43 (0)5356 737 47 · E-Mail: info@immobilien-hoefinger.at www.immobilien-hoefinger.at

Kitzbühel – Großzügige Wohnungen im Erstbezug Kitzbühel – Spacious new apartments Diese sonnigen Luxuswohnungen liegen in einer fußläufigen Entfernung vom Kitzbüheler Stadtzentrum – mit wunderschönem Ausblick auf die umliegende Bergwelt. Diese Wohnungen im Erstbezug bieten elegante Wohnbereiche mit offenem Kamin, Kachelofen sowie breite Balkone. Die Erdgeschosswohnungen bieten einen großzügigen Garten und je eine breite Holzterrasse. Hervorzuheben sind auch die geräumigen Abstellmöglichkeiten sowie die außergewöhnliche Tiefgarage. Sie kann per Aufzug erreicht werden, dieser führt in alle drei Ebenen des einzigartigen Wohngebäudes. Objekt 800484. These sunny luxury apartments lay in easy walking distance of Kitzbühel town center - with a beautiful view of the surrounding mountains. These apartments offer stylish living spaces with open fireplace, tiled stove and allow wide balconies a magnificent view over Kitzbühel. The ground floor apartments have a spacious garden and a wide wooden terrace. Other highlights include spacious storage facilities and unique underground parking. Every level of this unique building can be reached by an elevator. Object 800484. Wohn- / Nutzflächen · Living / Usable Spaces: von / from ca. 123 m² bis / to ca. 194 m² Garten · Garden: von / from ca. 273 m² bis / to ca. 592 m² Kaufpreis · Purchase Price: auf Anfrage / on request Energiedaten · Energy Facts: HWB 47

Kitzbühel – Einzigartige Baugrundstücke Kitzbühel – Unique building plots Die Aussichtslage dieser Grundstücke gilt auf dem Kitzbüheler Immobilienmarkt als einzigartig. Das Stadtzentrum von Kitzbühel ist fußläufig zu erreichen. Ein Panoramablick über Kitzbühel, auf die berühmte Skiabfahrt der Streif sowie zum Wilden Kaiser und in Richtung Südberge ist zu jeder Jahreszeit eine Augenweide. Bei diesem Grundstück handelt es sich um das letzte Plateau-Grundstück in der Gamsstadt. In der Gesamtheit kann dieses Baugrundstück in maximal drei Parzellen unterteilt werden. Objekt 800362. This scenic location of these plots applies to the Kitzbühel property market as unique! The center of Kitzbühel lays within walking distance. A panoramic view of Kitzbühel, the famous skiing area of the Streif, over to the Wilde Kaiser as well as towards the beautiful southern mountain range - every season it is just a feast for the eyes! This plot is the last plateau land in Kitzbühel. This plot can be divided into a maximum of three parcels. Object 800362.

Grundstück · Area: von / from ca. 2460 m² bis / to ca. 3280 m² Kaufpreis · Purchase Price: auf Anfrage / on request 131

AUS ANDEREM HOLZ.

WIR SIND SO WAS WIE SCHÖNHEITSCHIRURGEN. In unserer Schreinerei wird Holz mit dem Anspruch eines traditionellen Meisterbetriebs verarbeitet. Zusammen mit qualitätsbewusster, individueller Maßarbeit, hochtechnisierten Maschinen auf dem neuesten Stand sowie einer guten Portion Ideenreichtum und Experimentierfreude, enstehen hier Unikate, die für mehr Wohnkomfort sorgen.

www.eham.de

FÜR PINOCCHIO.

Karin Pliem spazioso con soldanella alpina, 2014 Ă&#x2013;l auf Leinwand 110 x 130 cm Foto ÂŠ Barbara Zeidler

UNUNSEPTIUM ODER: DIE KUNST ALS ELEMENT UNSERES LEBENS?

„ELEMENTARE“ MALEREI, ZEICHNUNG, INSTALLATION, SKULPTUR BIS HIN ZUR FOTOGRAFIE VOM 5.8.2015 BIS 17.9.2015 IN DER GALERIE ARTDEPOT IN INNSBRUCK.

STREIFZUG IMMOBILIEN KITZBÜHEL

UNUNSEPTIUM ...

DAS ELEMENT DER VIELFALT

... ein Element, das 2010 erstmals künstlich erzeugt wurde. Eine lange Prozedur, 250 Tage Bestrahlung, 90 Tage lang gereinigt, 150 Tage mit Atomen beschossen. Diese führte zu den ersten sechs Atomen des Elements. Nur 14 Millisekunden benötigen diese Isotope, um zu zerfallen. Kann man Kunst als ein Element unseres Lebens bezeichnen? Mehr noch, als ein lebenswichtiges Element? In Aufbau und der Fragilität ähnlich dem Ununseptium. Stecken doch KünstlerInnen ihre Idee, ihre Fähigkeit, ihre Besessenheit, ihre Kraft in die Entwicklung ihrer Kunstwerke, die ebenso in kürzester Zeit durch äußere Einflüsse zerstört werden können. Und stimmt eine Komponente nicht, war alles umsonst. 17 neue „Elemente“ im artdepot. Und es wird sich herausstellen, wie lange diese Elemente bestehen können.

Bei den Malereien handelt es sich fast nur um sehr großformatige Arbeiten – Öl oder Acryl auf Leinwand. JUFI, eine Zusammenarbeit von den zwei sehr verschiedenartigen kroatischen Künstlern: Ivana Juric, vielfach ausgezeichnete Animations-Künstlerin und Fedor Fischer, realistischer Maler, der bereits in verschiedensten Museen gezeigt wurde. Zusammen kreieren sie realistische Malereien und reine Illustration zu einem „rein visuellen Vergnügen“. Alfred Graf wiederum erforscht in seiner Arbeit Struktur und Zusammenhang in der Natur. Sich verändernde Installationen zeigt die junge, in Wien lebende Künstlerin Nicoleta Auersperg. In Karin Pliems Arbeiten treffen verschiedenartige Lebewesen aus unterschiedlichen Ökosystemen und Weltregionen zusammen. Daraus entstehen riesige Bilder, die den Betrachter auf unerwartete Weise berühren. Roland Maurmair, Tiroler, ebenfalls in Wien lebender Künstler, versucht in seinen Arbeiten „die Triebe der Natur“ zu verorten und kombiniert Sachen, „die vielleicht irritierend sind, aber dennoch menschlich”. Weitere ausstellende KünstlerInnen: Alfonzo ConZeta, Katja Duftner, Miriam Geir, Philipp Haselwanter, Heidi Holleis, Elisabeth Moser, Alina Parigger, Bernhard Riener, Hannes Treichl, Wonkun Jun.

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1 JUFI Bruno, 2012 Öl auf Leinwand 225 x 360 cm 2 Alfred Graf Sedimentsäule und -objekte, 2014 Ausstellungsansicht Künstlerhaus Palais Thurn und Taxis, Bregenz, 2014 Sand, Steine, Wachs Verschiedene Formate 3 Alfred Graf Donau-Wesen, 2015 Sediment, Wachs 55 x 31 x 16 cm

4 Roland Maurmair Bigmama Object, 2015 Holz, Batterie, LEDs, Schaltung 8 x 30 x 15 cm 5 Nicoleta Auersperg Kugelvorgang, 2015 Salz, Bindemittel, Wasser, PVC-Schlauch, Stahl, Akkubohrer, elektronisches Steuerungselement, Befestigungsmaterialien 500 x 300 x 500 cm 3

UNUNSEPTIUM OR: ART AS ONE OF LIFE’S ELEMENTS? „Elementary“ paintings, drawings, installations, sculpture and photography from 5.8.2015 to 17.9.2015 at the artdepot gallery in Innsbruck.

nal influences. Typically, if just one component is amiss all the work is in vain. Artdepot has 17 new “elements“. Time will tell as to how long these elements will survive.

Ununseptium ...

The element of diversity

... an element, artificially engineered for the first time in 2010. The procedure was lengthy; 250 days of radiation, 90 days of chemical purification and 150 days of atom bombardment resulted in the first six atoms of this element – an isotope that decays in only 14 milliseconds. Can we describe art as an element in our lives? Moreover, as a fundamental element? Comparable to the creation and frailty of ununseptium, artists invest their ideas, their skill, their ability, their obsession and their strength in creating pieces of art, which may also be quickly destroyed by exter-

The paintings are almost all largescale works – oil or acryl on canvas. JUFI is a collaboration of two very diverse Croatian artists: Ivana Juric, award-winning animation artist and Fedor Fischer, realist painter, whose works have already been exhibited in diverse museums. Together they create realist paintings and illustrations that are „pure, visual pleasure“. Alfred Graf’s work, in contrast, explores the structure and relationships found in nature. Changing installations are shown by young, Vienna based artist, Nicoleta Auersperg. Various life forms from different ecosystems

and world regions come together in Karin Pliem’s works, resulting in gigantic pictures that may have an unexpected effect on the observer. Roland Maurmair from Tyrol, also based in Vienna, endeavours to locate the “impulses of nature“ in his works and incorporates aspects which may appear to be irritating, but are human nonetheless”. Other exhibiting artists: Alfonzo ConZeta, Katja Duftner, Miriam Geir, Philipp Haselwanter, Heidi Holleis, Elisabeth Moser, Alina Parigger, Bernhard Riener, Hannes Treichl, Wonkun Jun. Kontakt / Contact

Artdepot Innsbruck Birgit Fraisl Maximilianstraße 3 / Stöckl A-6020 Innsbruck Tel: +43 (0)650 5531985 office@artdepot.co.at www.artdepot.co.at

IHRE FERIENIMMOBILIE IM ALPENRAUM Investieren Sie wertrentabel und nachhaltig in Ihre Freizeit. TEGERNSEE | Bayern(DE)

Am Dorfbach, Hard

ALPEN POSTHOF, AM TEGERNSEE Der Alpen-Posthof befindet sich oberhalb des Ortskerns von Tegernsee nur wenige Gehminuten zum See und zum Bräustüberl. TRAUMHAFTE LEBENSQUALITÄT: » 1 bis 4 Zimmerwohnungen sowie Garten-Maisonettes » Zahlreiche Freizeitangebote » Hochwertige Ausstattung » Teilweise mit Seeblick » Fertigstellung: Ende 2015

NIEDERDORF | Südtirol(ITA)

Smart Living, Kitzbühel

TRAUNSTEINHOF, NIEDERDORF In sonnenverwöhnter, unverbaubarer Lage mit einzigartigem Panoramablick auf die südtiroler Bergwelt entsteht diese neue Wohnanlage. Es sind nur noch wenige Wohnungen frei. DAS BESONDERE: » 3- Zimmer Wohnungen » Terrassen und Gärten für Ihr privates Urlaubsfeeling » Optimale Süd-Ost Ausrichtung » Hochwertige Gesamtausstattung » Hoher Freizeitwert durch die Lage in der Natur

IMMOBILIENENTWICKLUNG AUS LEIDENSCHAFT Seit 1971 entwickeln wir als inhabergeführte Unternehmensgruppe besondere Immobilien zum Wohnen, Arbeiten und Einkaufen im deutschsprachigen Alpenraum. Wir investieren in einen Standort mit der Überzeugung dort etwas Besonderes zu gestalten.

KITZBÜHEL | Tirol(AT)

BODENSEE | Vorarlberg(AT)

SMART LIVING, KITZBÜHEL Erleben Sie Wohnen in einer neuen Qualität. Naturverbunden, in moderner alpenländischer Architektur, in charmant dörflicher Umgebung und mit einem hohen Freizeitwert im Sommer und im Winter.

AM DORFBACH, HARD Im Zentrum von Hard enstehen für Sie exklusive 2-5 Zimmer Wohnungen. Die Lage am Dorfbach zeichnet sich durch die Nähe zum Dorfzentrum und durch beste Lebensund Lagequalität in Seenähe aus:

DAS BESONDERE: » Grundstück mit besonderem Panoramablick » Moderne Alpenländische Architektur » Großzügige Sonnenterrassen » Nur 10 Minuten vom Zentrum entfernt

DAS BESONDERE: » Naherholung vor der Türe » Nähe zum Bodensee » Viele Sportmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung » Einkaufen direkt vor der Haustüre

München: +49 89 6200936-0 office@zima-wohnbau.de www.zima-wohnbau.de

Südtirol: +49 471 502855 office@zima.it www.zima.it

Tirol: +43 512 348178-0 innsbruck@zima.at www.zima.at

Vorarlberg: +43 5572 3838-0 office@zima.at www.zima.at

IMMOBILIENENTWICKLUNG AUS LEIDENSCHAFT

BESONDERS WOHNEN IN DEN ALPEN Erleben Sie Wohnen in einer neuen Qualität. Naturverbunden, in moderner alpenländischer Architektur, in charmant dörflicher Umgebung und mit einem hohen Freizeitwert im Sommer und im Winter.

ZIMA UNTERBERGER Immobilien GmbH A-6020 Innsbruck, Leopoldstraße 1/4 | 0512-348178 innsbruck@zima.at | www.zima.at

Seit 1971 entwickelt ZIMA als inhabergeführte Unternehmensgruppe besondere Immobilien zum Wohnen, Arbeiten und Einkaufen im deutschsprachigen Alpenraum. In mehr als 40 Jahren hat ZIMA über 5.000 Wohnungen gebaut und Betriebsansiedlungen für über 5.000 Arbeitsplätze geschaffen. Diese Erfahrung schafft Vertrauen. Vertrauen in uns als Partner etwas Besonderes in und um Kitzbühel entstehen zu lassen. Gemeinsam mit der Unterberger Gruppe haben wir bereits Wohnträume erfüllt und freuen uns auf besondere Projekte im Raum Kitzbühel. Eine Partnerschaft auf die Sie vertrauen können. SO INDIVIDUELL WIE SIE Suchen Sie beispielsweise eine großzügige offene Wohnung oder doch eine Familienwohnung mit mehreren Zimmern? Vom ein Zimmer Apartment bis zur Penthousewohnung mit Kamin bieten wir besondere Wohnungen, welche individuell auf Ihre Wünsche angepasst werden können. Sowohl bei der Einteilung, als auch bei der Ausstattung können Sie Ihren Ideen freien Lauf lassen. Gestalten Sie ihr neues Zuhause nach Ihren Wünschen. Das Leben ist es wert, es besonders zu gestalten.

LUX Golf Residenzen, Westendorf

» LUX GOLF RESIDENZEN, WESTENDORF Direkt angrenzend zum Golfplatz entstehen für Sie in Kürze hochwertige Eigentumswohnungen. Genießen Sie Ihr neues Zuhause direkt am Golfplatz und unweit der Alpenrosenbahn in Westendorf. Was gibt es schöneres: Eingebunden in die atemberaubende Landschaft, die intakte Natur und Sportmöglichkeiten vor der Tür, sowohl im Sommer als auch im Winter. Hier entstehen attraktive 2 bis 4 Zimmerwohnungen. Das Leben ist es wert, es besonders zu gestalten. Die Besonderheiten dieser Wohnungen sind: • Eingebunden in die atemberaubende Landschaft • Viele Sport- und Freizeitmöglichkeiten • Direkt angrenzend zum Golfplatz

Sonnental, Kitzbühel

» SONNENTAL, KITZBÜHEL Außergewöhnliche Architektur in zentraler Lage. Eingebettet in die herrliche Landschaft entstehen traumhafte Wohnungen für ein ganz besonderes Lebensgefühl. Mit viel Liebe zum Detail und jedem nur erdenklichen Komfort lassen sie fast keine Wünsche offen. Die Besonderheiten dieser Wohnungen sind: • Außergewöhnliche, moderne Architektur • Exklusive Kleinwohnanlage • Besondere Lage durch die Nähe zum Zentrum • Erstklassige Lebensqualität durch hochwertige Ausstattung

LUX Alpin Residenzen, Reith b. Kitzbuehel

» LUX ALPIN RESIDENZEN, REITH B. KITZBÜHEL Alpine Architektur mit Wohlfühlgarantie und Blick auf den Wilden Kaiser. Nur wenige Minuten von Kitzbühel entfernt und in unmittelbarer Nähe zum Country Club in Reith bei Kitzbühel bietet diese Lage exklusiven Freizeitwert im Sommer und Winter. Die Besonderheiten dieser Wohnungen sind: • Optimale Ausrichtung aller Wohnungen • Terrassen und Gärten für Ihr privates Urlaubsfeeling • Großzügig gestaltete Grundrisse • Büro/Praxisräumlichkeiten im Erdgeschoß eines Hauses

LUX Living, Kirchberg

» LUX LIVING, KIRCHBERG Das Wohnprojekt „LUX Living“ in Kirchberg konnte bereits fertiggestellt werden und wurde an die neuen Eigentümer übergeben. Durch die begeisterten Rückmeldungen wollen wir mit dem Projekt „LUX Alpin Residenzen“ den selben Stil weiterführen und weiteren Wohnund Arbeitsraum in dieser Region schaffen. WEITERE SPANNENDE PROJEKTE FINDEN SIE UNTER:

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EIN GLASPAVILLON ALS VILLENANBAU Ein graziler, allseitig verglaster Kubus lässt die Bewohner einer Villa in Oberbayern Landschaft und Witterung zu allen Jahreszeiten geschützt und dennoch unmittelbar erleben – ein Zimmer im Grünen. Der Blick schweift über den Garten hin zu Bäumen an der Grundstücksgrenze und einem dahinter liegenden Bach. Das gläserne Dach bietet einen offenen Blick zum Himmel. Etwa zwei Meter entfernt vom Pavillon befindet sich das über einen gläsernen Durchgang mit ihm verbundene Bestandsgebäude.

Text: Ralph Drechsel

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FILIGRANE OPTIK

TECHNISCHE RAFFINESSE

Die technisch ausgefeilte freistehende Glaskonstruktion mit schlanken Stahlstützen wurde in enger Zusammenarbeit zwischen dem Bauherrn, der Architektin, den beratenden Ingenieuren und dem Hersteller entwickelt. Fassade und Dach des 48 m2 großen Pavillons sind aus Weißglas-Isolier-Verbundscheiben gefertigt, die einen natürlichen Lichteindruck ermöglichen. An den Flanken sind zwei Panoramascheiben als Schiebeflügel zu öffnen. Ein Elektromotor lässt sie weich vor und zurück gleiten. Glasunterzüge an der Decke tragen zur Transparenz und visuellen Leichtigkeit des Bauwerks bei. Der Wärmedurchgangskoeffizient (Ug-Wert) liegt bei erstaunlich niedrigen 0,6.

Ein formschönes Detail mit technischer Raffinesse sind die vorhandenen Ganzglas-Ecken. Die profilfreie Ausführung mit Dreifach-Isolierglas ist konstruktiv und bauphysikalisch komplex. Sie bedarf einer Prüfung und baurechtlichen Zulassung im Einzelfall. Ein während des Planungsprozesses entwickeltes und mittlerweile patentiertes Verfahren des Herstellers machte die elegante Lösung möglich.

EIN RAUM ZUM TRÄUMEN Im südlichen Bereich des Grundstücks stehende Bäume bieten einen natürlichen Sonnenschutz. Zusätzlich sorgt ein verstellbares Sonnensegel für Beschattung. Temperaturfühler im Inneren messen fortwährend die Raumtemperatur und bringen bei sommerlicher Überhitzung die Türen automatisch in Lüftungsstellung. Bei Bedarf saugt zusätzlich ein Lüftungssystem kühle Zuluft durch Bodenkanäle an und leitet sie über Einlässe im Fußboden in den Pavillon. Im Winter wärmt eine Fußbodenheizung das Zimmer im Grünen. 144

Architektin / Architect: Hildegard Rasthofer Beratende Ingenieure / Consulting Engineers: Prof. Dr.-Ing. Ömer Bucak und Prof. Dr.-Ing. Geralt Siebert Hersteller / Manufacturer: Metallbau Neumaier, Forstern

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GLASS PAVILIONS AS VILLA EXTENSION An elegant all-round glazed cube protects the residents of a villa in Upper Bavaria all year round from the elements, whilst allowing them to be in their midst – in a garden room. The view sweeps over the garden to trees on the property boundary and a stream beyond. A glass roof offers clear views of the sky. The cube is connected to the existing building around two metres away by a glass-covered passageway.

Filigree Design The facade and roof of the 48 square metre pavilion are made from insulated panes of white glass, which give the impression of natural light. Two panorama sliding slash windows open on the sides.

Space to Dream Trees on the southern area of the property provide a natural sunscreen and an adjustable awning presents extra shade. Indoor sensors continuously monitor the room temperature and automatically adjust the doors to a ventilation position during overheating in summer. Underfloor heating warms the garden room in winter.

Technical Sophistication The existing glass corners are a particularly stylish detail. The profile-free style with triple glazing is a structurally complex design.

Kontakt / Contact

Kunstschmiede und Metallbau Neumaier Gewerbering 15 D-85659 Forstern, Oberbayern Tel.: +49 (0)8124 7557 info@metallbau-neumaier.de www.metallbau-neumaier.de 145

Prok. Josef Hirzinger

Der Wilde Kaiser

Peter Grander

RAIFFEISEN, Ihr heimischer Immobilienpartner RAIFFEISEN, your local real estate partner Zwei Immobilienprofis mit langjähriger Berufserfahrung machen gemeinsam Werbung.

Joint advertising by two property professionals with long-standing professional experience.

Die RaiffeisenBank Going als Immobilienmakler mit Josef Hirzinger und die Raiffeisen Immobilien Ges.m.b.H. mit Peter Grander arbeiten schon viele Jahre erfolgreich zusammen und haben sich daher entschlossen, die schönsten Objekte gemeinsam zu präsentieren.

The real estate brokers RaiffeisenBank Going with Josef Hirzinger and Raiffeisen Immobilien Ges.m.b.H. with Peter Grander have been working together successfully for many years and have thus taken the decision to present some of their most attractive properties together.

Die Angebote reichen von hochpreisigen Liegenschaften bis zu Immobilien für Jedermann / Jedefrau. Das Preis-Leistungs-Verhältnis passt in jedem Fall.

The offers range from high priced properties to properties for anyone. The price-performance ratio is always spot-on.

„Wir begleiten Sie so lange, bis Sie die richtige Immobilie gefunden haben, und stehen Ihnen während der gesamten Abwicklung bis hin zum erfolgreichen Vertragsabschluss mit einem Rundum-Service sehr gerne zur Seite“ (Motto der Immobilienberater).

“We will support you until you have found the right property and will gladly provide our comprehensive service throughout the entire process until the successful conclusion of the contract” (the motto from real estate advisors). Trust in our experience!

Vertrauen Sie auf unsere Erfahrung!

RaiffeisenBank Going eGen (mbH) Dorfstraße 25 · A-6353 Going am Wilden Kaiser Tel.: +43 (0)5358 2078520 · Fax: +43 (0)5358 3454 E-Mail: josef.hirzinger@rbgt.raiffeisen.at · www.raiffeisen-going.at

Raiffeisen Immobilien Ges.m.b.H. Innrain 9 · A-6020 Innsbruck Tel.: +43 (0)512 574656-52 · Fax: +43 (0)512 574656-69 E-Mail: peter.grander@rbt.at · www.rbt.at

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RaiffeisenBank Going eGen (mbH) · Prok. Josef Hirzinger Dorfstraße 25 · A-6353 Going am Wilden Kaiser Tel.: +43 (0)5358 2078520 · Fax: +43 (0)5358 3454 E-Mail: josef.hirzinger@rbgt.raiffeisen.at · www.raiffeisen-going.at

Going – Anwesen mit Designerpool direkt an der Skipiste Going – Property with designer pool right on the ski piste Das Traumhaus liegt in begehrter Lage am Ortsrand von Going zur Grenze nach Ellmau, direkt an der Skipiste, ist südseitig unverbaubar und erfüllt höchste Ansprüche. Hier trifft der Charme der Tiroler Bauweise auf moderne Stilelemente und helle, lichtdurchflutete Wohnräume. Das Domizil verteilt sich auf insgesamt drei Ebenen: Erdgeschoss / unterer Garten, Obergeschoss / Hauptgarten mit Pool und Dachgeschoss. Die dazugehörige Grundstücksfläche, die als parkähnliche Anlage mit beheizbarem Außenpool beeindruckt, beträgt 679 m². Die Terrassen und Balkone sind so ausgelegt, dass man die Sonne den ganzen Tag genießen kann.

This dream house lies in a much coveted location on the edge of the resort of Going bordering Ellmau, and directly on the ski piste. The property, which fulfils the very highest standards, is unobstructable on its south side. The charm of traditional Tyrolean building techniques meets modern stylistic touches. The property is divided over three levels in total – ground floor / lower garden, upper floor/main garden with pool and top floor. The size of the land, which amazes with its park-like facilities and a heated outdoor pool, comes to 679 m². The terraces and balconies are specifically designed for you to be able to enjoy the sun at any time of the day.

Wohn- / Nutzfläche · Living Space: ca. 400 m2 Grundfläche · Area: 679 m2 Kaufpreis · Purchase Price: € 2.650.000,– Energiedaten · Energy Facts: HWB 42,9 147

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Going – Neu errichtete Luxus-Villa in Bestlage Going – Newly built luxury villa in ideal location Das Domizil liegt auf einem traumhaften Sonnenplateau direkt am Fuße des Wilden Kaisers im sehr begehrten Ortsteil Schwendt. Die Villa bietet einen grandiosen, freien Blick in alle Himmelsrichtungen. Die hochwertige Ausstattung und die einzigartige Planung machen dieses Haus zum Traumobjekt. Die Altholz-Außenfassade verleiht Wärme und Gemütlichkeit. Es verfügt über vier Schlafzimmer mit eleganten Bädern en suite, zwei Koch-, Wohn- und Essbereiche, Kamin, Holzböden, Sichtdachstuhl, neuesten Stand der Technik, BUS-System, Lift u. v. m. Luxus über drei Etagen: Bei der Ausstattung wurden nur edle Materialien verwendet. In der unteren Ebene neben den Kellerräumlichkeiten befindet sich ein großzügiger Wellnessbereich, welcher über Anschlüsse verfügt, aktuell aber nicht ausgebaut ist. Ein umlaufend gestalteter Balkon, eine großzügige Terrassenanlage, ein bereits angelegter Garten, ein Fuhrpark für vier Autos runden dieses Angebot ab. Besichtigung ab sofort möglich.

The home is located on a dreamlike sunny plateau right at the foot of the Wilder Kaiser, in the highly sought-after district of Schwendt. The villa offers a magnificent open view in all directions. The first-rate furnishings and the unique design make this house a dream property. The facade made of old wood provides warmth and cosiness. There are four bedrooms with elegant en-suite bathrooms, two kitchen, living and dining areas, a fireplace, wooden flooring, an exposed roof truss, the very latest in technology, a smart home system, lift and much more. Luxury over three levels: only the best materials have been used. On the lower level, along with the cellar rooms, a spacious wellbeing area is available, which is connected but is not currently developed. A balcony running around the home, a spacious terrace area, a ready-made garden and space to park four cars round off the offering. Viewing available immediately.

Wohn- / Nutzfläche · Living Space: ca. 430 m2 Grundfläche · Area: 729 m2 Kaufpreis · Purchase Price: € 3.500.000,– Energiedaten · Energy Facts: in Arbeit / in process 148

Panoramablick auf den Wilden Kaiser vom Balkon aus.

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Raiffeisen Immobilien Ges.m.b.H. Innrain 9 · A-6020 Innsbruck Tel.: +43 (0)512 574656-52 · Fax: +43 (0)512 574656-69 E-Mail: peter.grander@rbt.at · www.rbt.at

St. Johann in Tirol – Wohnensemble mit drei Chalets in sonniger Toplage St. Johann in Tirol – Ensemble of three chalets in top sunny location Dieses in Bau befindliche hochwertige Wohnensemble mit drei Chalets befindet sich in einer sonnigen Toplage von St. Johann an einer kleinen Anhöhe, mit einem atemberaubenden Blick auf die umliegende Bergwelt. Zudem liegt die legendäre Sportstadt Kitzbühel nur 15 Minuten Fahrzeit entfernt. Im Sommer lässt die Lage dieser Häuser für Sportler keinen Wunsch offen: Radfahren, Wandern und Badespaß locken. Im Winter liegt für Skifahrer (Skilift) oder für Langläufer alles in unmittelbarer Nähe.

This ensemble of first-rate living with three chalets, currently under construction, is located in a top sunny location of St. Johann on a small hill, with a breath-taking view of the surrounding mountains. In addition, the legendary sport destination of Kitzbühel is just a 15 minutes’ drive away. In summer, the location of these houses can satisfy every desire for sportspeople – with cycling, hiking and bathing fun awaiting. In the winter, there is also everything that a skier (with the nearby ski lift) or a cross-country skier can need.

Wohn- / Nutzfläche · Living Space: ca. 320 m2 Grundfläche · Area: 780 m2 Kaufpreis · Purchase Price: auf Anfrage / on request Energiedaten · Energy Facts: HWB 40,9 150

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Raiffeisen Immobilien Ges.m.b.H. Innrain 9 · A-6020 Innsbruck Tel.: +43 (0)512 574656-52 · Fax: +43 (0)512 574656-69 E-Mail: peter.grander@rbt.at · www.rbt.at

Kirchberg/Aschau – Einmaliges Luxusanwesen in Premiumlage Kirchberg/Aschau – Unique luxury property in premium location Beinahe unbeschreiblich: Dieses neu erbaute Anwesen wurde in einer der sonnigsten Gegenden realisiert. In seiner großzügigen und unverbaubaren ländlichen Lage – umgeben von sehr gepflegten Bauernhäusern – atmet es modernes, aber doch ursprüngliches Flair. Eine Reihe von Besonderheiten bei der Ausstattung lassen keinerlei Wünsche offen: Hallenbad, Sauna, Infrarot-Whirlpool sowie ein großzügiger Wohnbereich und wunderschöne Schlafzimmer mit hochwertigen Badezimmern mit vielen Altholz-Elementen versprühen einen einzigartigen Charme.

This is close to indescribable – this newly built property was constructed in one of the sunniest areas. Its spacious and unspoilable rural location – surrounded by very well-kept farmhouses – sees it conveying modern, yet original, flair. A number of special features in the furnishing leave nothing to be desired – an indoor pool, sauna, infrared whirlpool plus a spacious living area, wonderful bedrooms with first-rate bathrooms and a lot of old wooden pieces radiate a unique charm.

Wohn- / Nutzfläche · Living Space: 560 m2 Grundfläche · Area: 1749 m2 Kaufpreis · Purchase Price: auf Anfrage / on request Energiedaten · Energy Facts: HWB 54 fGEE 0,81 151

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STILVOLLE BÄDER,

MODERNE

WELLNESS-ANLAGEN VERGESSEN SIE ALLES, WAS SIE BISHER ÜBER BADEZIMMER DACHTEN ODER WUSSTEN. IM KITZBÜHELER SHOWROOM DES CENTER KITZ BETRETEN SIE EINE VÖLLIG NEUE WELT. Wasser gilt als Wohlfühlstoff Nummer eins – und das in jeder Beziehung: Kühles Wasser erfrischt und macht wach, warmes beruhigt und hilft bei der Regeneration. Über den Wassergenuss hinaus stehen für das „Private SPA“ eine Vielzahl von Möglichkeiten offen – von der Dampfdusche, der Infrarotkabine, der Sauna bis zum Whirlpool und vielem mehr. Im Center Kitz gibt es zahlreiche Planungsbeispiele und Produktvorstellungen für die „Wellnessregion“ Badezimmer. Hoher Qualitätsanspruch ist heute kein Luxus mehr. Entsprechende Produkte findet man am Markt, jedoch immer weniger Professionisten können diesem Qualitätsanspruch letztendlich Rechnung tragen. Hochwertige Endprodukte verlangen perfekte Umsetzung, eingehende Beratung und Planung im Vorfeld. Um diesen Ansprüchen gerecht zu werden, wurde das Center Kitz als Luxus-Wellness-Schauraum mit Highlights innovativer Marken aus der Sanitär- und Wellnessbranche eingerichtet. Ein durchdachtes Qualitätskonzept, Erfahrung im Umgang mit innovativen Systemen und Produkten sowie ständige Abrufbarkeit garantieren Ihnen letztendlich bei allen Bauten einen reibungslosen Ablauf und bereiten lange Freude. Auch zum Thema Heiztechnologie wurde eine Klimaecke als Wegweiser für moderne Heizsysteme installiert. Das Team des Center Kitz gibt Auskunft darüber, was der Markt bietet – ein wahrlich aktuelles und „brandheißes“ Thema. Das Team vom CENTER – KITZ freut sich auf Ihren Besuch.

Kontakt / Contact

SHOWROOM CENTER KITZ Ehrenbachgasse 4 . A-6370 Kitzbühel Tel.: +43 (0)5356 62670-5 showroom@center-kitz.at www.center-kitz.at

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Traumhaftes JUBILÄUM Das Festival der Träume 2015 feiert seinen 25. Geburtstag.

1991 VON DER HYPO TIROL LANDESBANK INS LEBEN GERUFEN GEHT DAS FESTIVAL DER TRÄUME IN SEINE JUBILÄUMSAUSGABE. ZUM 25. GEBURTSTAG WIRD EINE KUNTERBUNTE „TRAUMTAUBE“ ZUM SYMBOL FÜR ALLUMFASSENDE HOFFNUNG. DAS FESTIVAL DER TRÄUME 2015: VOM 5. BIS ZUM 30. AUGUST IN INNSBRUCK. DREI SCHWER- UND PROGRAMMPUNKTE WERDEN HEUER VERSPIELT BESPIELT WERDEN.

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DOGANA In der großstädtisch-varietelustig dekorierten Dogana halten die Körperkünstler Einzug. Karl Heinz Helmschrot inszeniert vier neue Shows mit vielen neuen Artisten und Künstlern. Hervorgehoben natürlich die Tirol-bezogene Produktion „Tirol Traum“ (5. - 9.8.). Dabei werden einheimische Werte und Klischees in neuen Bildern gezeigt. „Starke Typen“ (13. - 15.8.) entführt in die Welt der besonderen Typen „Männer“ und deren Eigenheiten. Die Liebe ist ein gar sonderbares Spiel – deshalb eine Liebeserklärung an „Das erste Mal“ (20. - 22.8.). Abgeschlossen wird das Dogana-Jubiläums-Quartett mit einer Neuauflage von „Berlin reloaded“ (27. - 29.8.).

FÜR KINDER Die „Jugendland-KünstlerKinder“ präsentieren ihre beliebte „Musicalwoche“ erstmals im Rahmen des Festivals in Kooperation mit dem Innsbrucker Ferienzug. 200 Kinder haben die einmalige Chance, in der Woche vom 24. bis zum 28. August das neue KünstlerKinder-Musical selbst zum Leben zu erwecken. Die Uraufführung des Werkes „Traumerzählungen“ spielen, singen und tanzen die 200 Kinder dann am Sonntag, den 30. August, um 18:00 Uhr in der Dogana vor großem Publikum. Kleine Leute ganz groß – ein Traum, den man nicht verpassen darf.

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SPIEGELZELT UND TANZPALAST Simon Kräutler, als musikalischer Leiter des Tanzpalastes, wird die Kapitel 14 bis 25 seines Projektes „Leidenschaft der Musik“ präsentieren. Drei Spezialabende werden die Lachfalten im Zelt Tango tanzen lassen. Am Mittwoch, den 12. 8., das brandneue Soloprogramm von FdT-Regisseur Karl Heinz Helmschrot „Helmschrot macht Schule“. Am Mittwoch, den 19.8. folgt Rosemie Warth mit „Rosemie. Sonst nix“. Eine Vollblutkomikerin und 2008 Publikumsliebling in Innsbruck. Niemand verbindet Alphorn und Hornbrille so zart klingend und tänzerisch. Am 26.8. schließlich Thomas Kreimeyer. Dieser schafft es mit „Der rote Stuhl“ zu unterhalten, in dem er sich mit den Zuschauern unterhält und aberwitzige Zusammenhänge in Sekundenschnelle kreiert. Bei ihm passiert jede Darbietung das erste Mal. Die beliebten „Nachtsalons“ und die „Pianoabende“ am Wochenende vervollständigen das Angebot im Spiegelzelt-Tanzpalast. Das Zelt soll diesmal aus Belgien kommen. Jahrgang 1930.

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DREAMY ANNIVERSARY The Festival of dreams 2015 celebrates its 25th anniversary Launched by the Hypo Tirol Landesbank in 1991, the Festival of Dreams is entering its anniversary year. A colourful “Dove of Dreams” has been chosen to represent the 25th anniversary celebrations as a universal symbol of hope. Festival of Dreams 2015: from 5th to 30th August in Innsbruck. The programme focuses on three main points this year. DOGANA Artistic director Karl Heinz Helmschrot has come up with four new shows, bustling with new acrobats, artists and comedians in metropolitan variety show ambience. MIRROR TENT AND DANCE PALACE. As musical director of the Dance Palace, Simon Kräutler, will present chapters 14 to 25 of his project, “Passion for the Music“. Three special evenings will have audiences giggling in the Tango Tent. The popular “Night Salon” and “Piano Nights” at the weekend round off the programme in the Mirror Tent and Dance Palace. This year the tent comes from Belgium and is a 1930 vintage. FOR CHILDREN The “Jugendland Artistic Children” will present their popular “Musical Week” for the first time at the festival and in cooperation with the Innsbruck holiday train. From 24th to 28th August 2015, around two hundred children have the unique opportunity to bring the new children’s musical to the Dogana Stage to mark the end of the festival. Kontakt / Contact

Tel.: +43 (0)699 18744001 www.festival-der-traeume.at

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www.der-pfeffer.com

Durch KreativitĂ¤t entsteht Einzigartiges...