STREIFZUG München | Ausgabe 35 | Frühling 2016 by Streifzug Media

LUXUSIMMOBILIEN & DAS BESTE AUS INTERIOR DESIGN & LIFESTYLE

M Ü NCH EN Ein STREIFZUG durch München: www.immobilienstreifzug.com

AU S G A B E 3 5 | F R Ü H L I N G 2 0 1 6

INTERIOR Knock on Wood Glanzvolle Raumerlebnisse mit der „Seele des Holzes“

DESIGN Fest für die Sinne Spektakuläres „Sensory Store“-Konzept im Brienner Quartier

LIFESTYLE Bayerische Staatsoper

6,80€

Drei außergewöhnliche Premieren

Die TOP-Objekte

der führenden Immobilien-Anbieter

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LUXUSIMMOBILIEN

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KITZBÜHEL

M-CONCEPT lässt Ausnahme-Immobilien für das urbane Lebensgefühl entstehen. Unsere Immobilien vereinen klassische Stilelemente mit moderner Architektursprache – an Spitzenstandorten und in ganz besonderen Lagen.

Darauf legen wir größten Wert. Deshalb sind wir als Bauherren nicht nur Projektentwickler, wir sind auch Bauträger und enge Berater unserer Kunden. Damit wir bei jeder dieser Aufgaben überzeugen, konzentrieren wir uns auf exklusive Objekte.

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SCHÖNHEIT www.m-concept.de

M-CONCEPT Real Estate . Büro München: Kufsteiner Platz 4 . D-81679 München . T +49 (0) 89 / 92 30 66 75-0

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EDITORIAL

WENN DER HIMMEL WIEDER WEIT IST, ... ... der Südwind die Chausseen, Parks, Auen und Vorgärten blankputzt, und die Sonne mit den Menschen in den Straßencafés und Biergärten um die Wette strahlt, wenn Blütenpracht und frisches Grün die Stadt bunt und fröhlich zu neuem Leben erwecken, dann ist wieder Frühling in München. Und es ist eine Lust, wie die Bienen auszuschwärmen und die Stadt, die Seen, die herrliche Natur des Alpenvorlandes neu zu erobern, neue Horizonte zu entdecken, über sich hinauszuwachsen. Eine Lust, die auch den STREIFZUG erfasst hat: Lust auf ein neues Outfit. Lust auf neue Dimensionen. Lust auf noch mehr Qualität und darauf Ihnen noch mehr Service zu bieten. Lust darauf, für Sie über uns hinauszuwachsen. Voilá! Ab dieser Ausgabe also mit optimiertem Konzept und Styling und in Kürze auch neu im Internet und auf allen Social Media Kanälen unser Relaunch als: STREIFZUG Immobilien München – Luxusimmobilien und das Beste aus Interior Design und Lifestyle. Zusätzlich zu den TOP-Objekten der führenden Anbieter von Luxusimmobilien präsentieren wir Ihnen in dieser Ausgabe unter anderem: Warum eine „Vielzweckliege“ der Startschuss für die Erfolgsgeschichte eines Top-Unternehmens für Wohnkultur war. Wie die Magie souveräner Technik ein audiovisuelles Fest für die Sinne zaubert. Warum die Liebe zum Holz und zum Detail immer mehr höchst anspruchsvolle Kunden aus ganz Europa anzieht. Wie ein Innenarchitekt das Bekenntnis zur Natur in edelstem Interior Design zum Ausdruck bringt. Warum eine britische Legende jetzt auch in München im Real Estate Bereich reüssiert. Übrigens: Wir freuen uns über Ihr Feedback, Ihre Ideen, Ihre konstruktive Kritik und mehr an info@streifzugmedia.com. Herzlichst

Walter & Etha Taferner Herausgeber

STREIFZUG MÜNCHEN

INHALT

102 SPUREN HINTERLASSEN

Womit eine neue Möbelgeneration Spuren hinterlässt und Bewusstsein schafft …

Bild: © Bentley Motors

146 DER NEUE SUV-STAR AUF DEM HIGHWAY … fasziniert Gäste und Freunde einer Luxus-Lodge in Kitzbühel

FRÜHLING Ausgabe 35/2016

DIE STAATSOPER LÄDT EIN … zu fünf Premieren, darunter zwei Uraufführungen

EIN FEST FÜR DIE SINNE Womit ein „Sensory Store” im Brienner Quartier audiovisuelle Sensationen erleben lässt

ZWISCHEN ZITRONENBÄUMEM UND OLIVENHAINEN Wie die „Zitronen-Riviera” mit einem der innovativsten

Bild: © Lefay Resort & SPA Lago di Garda

und schönsten Spa-Resorts Europas lockt.

STREIFZUG MÜNCHEN

158

WEIL SCHÖNE DINGE BESSER SIND Exzellentes Design beruht auf einzigartigen Ideen

34 WENN MAN AUF HOLZ KLOPFT ... … sollte man die Liebe zum Detail und die Seele des Materials spüren.

62 URBANE MOBILITÄT Wie ein innovatives Unternehmen das e-Bike neu definiert.

72 DER KAUF EINER IMMOBILIE IM ERBBAURECHT

IMPRESSUM Herausgeber und Redaktion: STREIFZUG Media GmbH Walter und Etha Taferner St. Johanner Straße 49a · A-6370 Kitzbühel T +43 (0)5356 73117 · F +43 (0)5356 73117-51 info@streifzugmedia.com · www.immobilienstreifzug.com Anfrage Abonnement: STREIFZUG Media GmbH Redaktion & Satz: STREIFZUG Media GmbH Layout: STREIFZUG Media GmbH in Kooperation mit UNIQUE, Monaco & All About Advertising, München

Warum das Erbbaurecht als kostengünstige Alternative zum Volleigentum zumehmend interessant ist.

90 VON DER VIELZWECKLIEGE ZU EDLEM INTERIORDESIGN Eine 60-jährige Münchner Erfolgsgeschichte

110 DAS COMEBACK EINER GROSSEN UHRENMARKE Wie die inspirierende Weiterführung des legendären François Czapek Uhrenliebhaber fasziniert.

Auf dem Cover: Interior Design: Carola Schorbach Creating Interior, München Fotografie: Christine Dempf für All About Advertising, München Druck: Bosch-Druck GmbH

www.immobilienstreifzug.com Nächste Ausgabe erscheint im Sommer 2016 STREIFZUG Immobilien München erscheint viermal jährlich.

Der redaktionelle Inhalt wurde sorgfältig erarbeitet. Dennoch wird für die Richtigkeit von Angaben sowie für Druckfehler keine Haftung übernommen. Bei den Informationen zu den Immobilienangeboten (Daten, Beschreibung, Bilder) handelt es sich um Fremdangaben, die von uns nicht recherchiert sind. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben sowie für die Verfügbarkeit der beworbenen Immobilien ist daher ausgeschlossen.

LEGENDE MAKLERSEITEN

Kopieren von Texten und Fotodokumenten des STREIFZUG Immobilien München ist ohne Genehmigung der Redaktion verboten. Die Redaktion ist nicht für den Inhalt der erhaltenen Dokumente (Text und Fotos) von Inserenten verantwortlich. Erfüllungsort ist A-6370 Kitzbühel. Die Anwendung österreichischen Rechts sowie die ausschließliche sachliche und örtliche Zuständigkeit des Bezirksgerichtes A-6370 Kitzbühel wird ausdrücklich vereinbart.

Art des Energieausweises: EA-B = Energiebedarfsausweis, EA-V = Energieverbrauchsausweis HZG = Energieträger der Heizung, BJ = Baujahr lt. Energiepass, EEK A+ bis EEK H = Energieeffizienzklasse (A+ bis H)

STREIFZUG MÜNCHEN

Bild: Â© Lefay Resort & SPA Lago di Garda

Z Zwischen

ZITRONENBÄUMEN und OLIVENHAINEN DIE MEDICAL WELLNESSOASE LEFAY RESORT & SPA LAGO DI GARDA

STREIFZUG MÜNCHEN

IN DER MALERISCHEN „RIVIERA DEI LIMONI“ OBERHALB GARGNANO MIT ATEMBERAUBENDEM BLICK ÜBER DEN GARDASEE LIEGT EINES DER INNOVATIVSTEN UND SCHÖNSTEN DESTINATION SPA RESORTS EUROPAS. DAS LEFAY RESORT & SPA LAGO DI GARDA VERBINDET IN DER LEFAY-SPA-METHODE DIE JAHRTAUSENDE ALTE KLASSISCHE CHINESISCHE MEDIZIN MIT DEN ERKENNTNISSEN DER MODERNEN WESTLICHEN MEDIZIN.

Bilder: © Lefay Resort & SPA Lago di Garda, Paul Spierenburg, MIGUEL GARCIA SAAVED – Fotolia.com

Die Privatterrasse der Royal Pool & Spa Suite ist nur Gästen dieser Suite zugänglich. Die Suite ist das große Juwel von Lefay mit 600 Quadratmetern Fläche, vollausgestatteter Küche, Privatkoch sowie einem eigenen Spa. Sehr beliebt ist diese Suite bei Michelle Hunziker und anderen Prominenten.

as erste 5-Sterne-Superior-Resort

Dank des milden Klimas werden am Gardasee bereits seit der Antike Oliven angebaut. Das „flüssige Gold“ des Gardasees ist besonders hochwertig.

Westliche Medizin

am Gardasee ist, umgeben von einem mehr als elf

Von den renommierten Ärzten des Lefay Resort

Hektar großen Garten und einer privilegierten Lage

& SPA Lago di Garda werden modernste Metho-

mit Blick auf den immer blauen See, ein wahrer

den der westlichen Medizin erfolgreich praktiziert.

Kraftort, der Rückzug für Körper, Geist und Seele

Check-ups unter anderem zu Nahrungsmittelun-

bietet. Großzügige Suiten, mediterrane Gourmet-

verträglichkeiten, Zellalterung, Herz-Kreislauf und

küche und ein nachhaltiges Energieversorgungs-

Stress sowie physiotherapeutische Behandlungen

konzept, das nicht nur in Italien eine Vorreiterrolle

gehören ebenfalls zu den Fachgebieten des Des-

innehat, zeichnen das exklusive Spa-Resort aus.

tination Spas.

DAS SPA – ENERGIE IM FLUSS

Spa à la carte

Lefay SPA Methode

Gäste können aus einer großen Auswahl an exklu-

Die Weisheiten der Klassischen Chinesischen Medi-

siven Treatments und kosmetischen Behandlungen

zin werden in der Lefay SPA Methode ergänzt durch

ihre ganz eigenen Favoriten auswählen. Himmli-

die Kenntnisse der neuesten wissenschaftlichen

sche Anwendungen der Thalasso-Therapie, Östli-

Forschungen. Die spezifischen Programme zum

che und Westliche Massagen sowie Ayurveda und

Gewichtsmanagement, der Schönheit von Körper

Kosmetikbehandlungen werden ebenso angeboten

und Seele, Fitness, Haltung und Schlaf werden auf

wie Rituale aus dem Orient. Im von der griechi-

die Bedürfnisse jedes einzelnen Gasts abgestimmt.

schen und römischen Mythologie inspirierten Priva-

In einer zu Beginn durchgeführten ärztlichen ener-

te SPA Lefay können Paare sich in romantischer und

getischen Untersuchung werden die individuellen

entspannter Atmosphäre bei individuell gestalteten

Beschwerden des Gasts herausgearbeitet und auf

Paar-Programmen verwöhnen lassen.

dieser Basis anschließend die Anwendungen und Aktivitäten des jeweiligen Programms individuali-

Hair Spa

siert. Dabei steht das ganzheitliche Wohlfühlen im

Der renommierte französische Coiffeur und Vi-

Mittelpunkt, welches durch die Regenerierung der

sagist Olivier Paris hat das Lefay Hair SPA entwi-

Energie von Körper, Geist und Seele wieder herge-

ckelt und führt die ganzheitliche Philosophie des

stellt werden soll.

Lefay SPA hier weiter. Hochwertigste Behandlungen für geschädigtes Haar oder gegen Haarausfall werden hier genauso zelebriert wie

Peelings

oder

Masken.

Auch klassische Angebote wie Coloration oder Strähnen werden vom Meister angeboten, der den Haaren, den Fäden der Seele, vollste Aufmerksamkeit zukommen lässt.

STREIFZUG MÜNCHEN

Bilder: © Lefay Resort & SPA Lago di Garda, Illustration: © Annykos – Fotolia.com

WELLNESSWELTEN

Lauf des Lebens wandeln. Der erste, in einer Art

Die drei Bereiche „Feuer- und Wasser-Welt“, „Natur

Zauberwald gelegene Garten des Grünen Drachens

und Fitness“ und „Stille unter den Sternen“ bieten

symbolisiert den Frühling. Der Garten des Roten

Gästen vollendeten Spa-Genuss und Rückzugsor-

Phönix mit Blick auf den See führt Gäste in den

te, die nicht nur Kraft schenken, sondern auch die

Sommer, während das Reich des Weißen Tigers

Seele berühren.

den Herbst verkörpert. Der Wasserfall der Schwarzen Schildkröte steht für den Winter. Jeder Garten

„Feuer- und Wasser-Welt“

aktiviert eine andere Energie im Körper und steht für

Auf 3000 Quadratmetern können Gäste im preisge-

einen anderen Zeitpunkt im Zyklus des Lebens. So

krönten Spa ihre Seele auf Reisen

offenbaren die Gärten bei einem

schicken. Wer sich dem Element

Rundgang noch viel mehr als nur

Wasser

verbunden

ihre Schönheit und der ein oder

fühlt, wird sich im Lefay Resort &

andere Besucher wird sich der

SPA Lago di Garda besonders wohl

Weisheit des Lebens an diesem

fühlen. Der fast allgegenwärtige

Ort ein Stück näher fühlen.

besonders

Panoramablick auf den blauen Gardasee wird ergänzt durch ei-

Die Suiten – Viel Platz für Raum

nen Innen- und Außensalzwas-

und Natur

serpool, einen 25 Meter langen

Die insgesamt 93 Suiten beste-

Infinitypool und das Hydromassa-

chen durch ihre offene und po-

gebecken „Fonte Roccolino“. Ein Schwebebad im

sitiv aufgeladene Energie, die durch die Verwen-

37 Grad warmen Salzsee „La Luna nel Lago“ lässt

dung von Materialen aus der Natur, wie Oliven- und

gestresste Seelen schweben und in vielfältigen Re-

Nussbaumholz oder Marmor kreiert wurde. Auch

laxzonen, unter anderem einer türkisen Grotte mit

die Großzügigkeit der Suiten, die mit der Kategorie

beheizten Wasserbetten, findet der Gast Ruhe, be-

Prestige und Deluxe Junior Suite und einer Größe

vor er sich in einer der fünf verschiedenen Saunen

von 49 Quadratmetern starten, lädt zum Wohlfüh-

entspannen kann. Ein im Spa-Bereich fließender

len ein. Familien finden in der Family Suite auf 73

Bach und ein Crashed-Ice-Wasserfall sorgen für er-

Quadratmetern ein zweites, mediterranes Zuhause

frischende Abkühlung.

und in der Exclusive Suite auf 83 Quadratmetern sorgt zusätzlich ein geräumiger Whirlpool mit See-

Yin und Yang spielen in der klassischen chinesischen Medizin (TCM) eine wichtige Rolle. Sie gehören zu den acht diagnostischen Kategorien (Yin/Yang, Leere/Fülle, Innen/ Außen,Kälte/Hitze).

„Natur und Fitness“

blick für das ganzheitliche Spa-Feeling. Alle Suiten

In einem mit modernsten Technogym-Geräten

verfügen über Balkone oder Terrassen mit Seeblick.

ausgestatteten Fitnessstudio mit Panoramablick auf den Gardasee können Körper und Seele zugleich

Das Lefay SPA hat nun als erstes Spa Italiens mit

berührt werden. Ein Gymnastikraum steht

dem Ecocert-Zertifikat „Being organic and ecologi-

für Aktivitäten wie Yoga, Pilates, Tai Qi,

cal Spa“ das Niveau „Excellent“ bekommen. Es ist

Qi Gong, Stretching der Meridiane

damit eines von drei Spas in ganz Europa – eine

und viele weitere zur Verfügung.

wirkliche kleine Besonderheit. Um dieses Zertifikat

Auch Personal Trainer können für

zu bekommen, müssen mehr als 50 Kriterien erfüllt

private Trainingsstunden gebucht

werden – diese haben nicht nur mit dem Spa selbst

werden.

zu tun, sondern auch mit nachhaltiger Bauweise, Management, Personalmanagement etc. Diese

„Stille unter den Sternen“

Zertifizierung ist eine weitere Auszeichnung für die

In den Gärten der Weisheit können Gäste alleine

exzellenten Produkte und Service des Lefay Resort

oder mit Führung durch die Jahreszeiten und den

& SPA Lago di Garda.

KONTAKT Lefay Resort & SPA Lago di Garda Via Angelo Feltrinelli, 118 I-25084 Gargano BS info@lefayresorts.com reservation@lefayresorts.com www.lefayresorts.com STREIFZUG MÜNCHEN

STREIFZUG MÜNCHEN

GARDONE/GARDASEE

SCHATZ GARDASEE

DER AM

er glaubt, bei dieser Villa in

der begehrtesten Lage der „Zitronen-Riviera“ am Gardasee handele es sich um eine besonders wertvolle und bestens restaurierte Residenz der Gründerzeit, wird überrascht sein. Ein sehr fach- und sachkundiger Bauunternehmer hat sich 1990 (!) hier in Gardone Riviera mit viel Liebe bis ins kleinste Detail und viel Herzblut sein ganz privates, authentisches Luxus-Refugium geschaffen. Inmitten von alten Olivenbäumen, Oleanderbüschen, Zypressen und Palmen und duftender mediterraner Vegetation. In Hanglage mit unverbaubarem Blick nach Süden und auf den See. Inmitten einer abgeschlossenen, weitläufigen Villenanlage mit insgesamt vier Residenzen und eigenem Zufahrtstor. Mit Pool mit Seeblick in der großzügigen Gartenanlage. In einer Ausstattungsqualität, die selbst anspruchsvollste Standards weit hinter sich lässt und höchste Ansprüche an moderne Haustechnik, Komfort und Luxus erfüllt. Mit einer unaufdringlichen Eleganz, wie sie sonst nur besonders feinsinnige (und pragmatische) Künstler (und Handwerker) zustande bringen. Die Villa verfügt über insgesamt vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer, zwei Gästezimmer mit Bad im Tiefparterre, Sauna und Wellnessbereich, Fußbodenheizung u.v.m. Wohnzimmer, die HightechKüche und die Schlafzimmer sind allesamt nach

Wohn-/Nutzfläche: ca. 275 m2 Grundfläche: ca. 1080 m2 PKW-Stellplätze: 4 Kaufpreis: auf Anfage Energiedaten: 86,79 kWh/m2a

Bilder: © Bernd Nunn, maeklong – Fotolia.com

Süden (mit Seeblick) ausgerichtet. Vier PKW-Stellplätze gehören ebenfalls zu diesem außergewöhnlichen Objekt. Gardone Riviera wurde ab dem 19. Jahrhundert zu einem der beliebtesten Kurorte von Hochadel

KONTAKT

und High Society, der wegen der therapeutischen

STREIFZUG MÜNCHEN

Eigenschaften seines Klimas besonders für längere

Arredis GmbH

Arredis.de GmbH

Aufenthalte empfohlen wurde. Ein Ruf, der sich bis

Luis Augschöll

heute erhalten und verstärkt hat und der u. a. auch

St. Josef 2

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Berühmtheiten wie André Heller oder René Benko

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in seinen Bann gezogen hat.

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Welcome to Paradise Der Gardasee ist unbestritten eines der schönsten und romantischsten Reiseziele in Italien und zieht schon seit langem gutsituierte Traveller an. Mit dem exklusiven Resort „Villa Eden – Gardone“ knüpft die Unternehmensgruppe SIGNA an die Urlaubstradition des mondänen Badeortes Gardone am Südwestufer an und bietet Investoren die seltene Gelegenheit, ein luxuriöses und hochwertiges Domizil zu erwerben. Das von internationalen Stararchitekten entworfene Luxusresort – eingebettet in einen 78.000 m2 großen Park mit altem Olivenbaumbestand – besteht aus mehreren Villen, von denen jede ein Unikat darstellt, und einem 5-Sterne-Clubhouse mit edlem Restaurant. Das Thema Transparenz wurde beim Bau zum gestalterischen Leitmotiv erhoben und mit durchsichtigen blauen Fassadenwänden spielerisch umgesetzt. Drinnen greifen helle Böden, klassische Formen und großzügige Proportionen die Leichtigkeit der Architektur auf. Die 45 bis 150 m2 großen Suiten präsentieren sich bis ins Detail wie Design-Wohnträume der Zukunft – Panoramaaussicht inklusive. Außergewöhnliche Serviceleistungen, die man sonst nur in großen internationalen Top-Hotels findet und die ganz selbstverständlich den Bewohnern der Villen zur Verfügung stehen, sorgen dafür, dass man die Tage am Gardasee

in vollen Zügen genießen kann. So kümmert sich z.B. der resorteigene Concierge-Service um all die kleinen Dinge, die einen Aufenthalt zum Erlebnis machen. Das Service Angebot umfasst unter anderem Kinderbetreuung, Restaurantreservierung, Kartenkauf für kulturelle Events, Transfers, Shopping-Trips nach Mailand oder Abschlagzeiten auf den nahe gelegenen Golfplätzen „Gardagolf“ und „Bogliaco“. Ein hervorragendes Restaurant mit Panoramaterrasse, der großzügige Pool, eine Bibliothek, ein „Cigar Room“ und ein exklusiver Beauty- und SPA-Bereich krönen den luxuriösen Design-Traum im „Land, wo die Zitronen blüh’n“. Der 24-Stunden-Security-Service garantiert zudem absolute Sicherheit und Privatsphäre. All diese Eigenschaften machen „Villa Eden – Gardone" zu einer herausragenden Wohnanlage für den anspruchsvollen Käufer.

www.villa-eden-gardone.com sales@villa-eden-gardone.com

Bild: © Daniel Schvarcz

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MÜNCHEN-SOLLN

Wohnbau mit Niveau

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Auf dem Grundstück Wolfratshauser Straße 240 in München-Solln

das bewährte Team um Star-Architekt Tom Ferster, Diplom-Ingenieur

werden zwei Mehrfamilienhäuser (zehn Wohnungen mit Wohnflächen

Manfred Gleichauf und Diplom-Ingenieur Thomas Krösche engagiert.

von ca. 75 m² bis ca. 200 m²) mit Tiefgarage für 16 Stellplätze errichtet.

Alle haben ihre Geschäftsstellen in Wolfratshausen. Dies bedeutet

Außerdem werden ca. 28 Fahrradständer und ein Kinderspielplatz

kurze Wege, beste Kommunikation und eine qualitativ hochwertige

geschaffen. Um die Qualität der Bebauung sicherzustellen, wurde hier

Ausführung des Bauvorhabens. Baubeginn bereits erfolgt.

WOHNFLÄCHEN: von ca. 75 m² bis ca. 200 m² WOHNUNGEN: 2,5 bis 4 Zimmer ENERGIEDATEN: Energieausweis wird erstellt KAUFPREISE: von € 449.000,– bis € 1.492.000,–

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BERG

Großzügiges Anwesen in begehrter Lage

Dieses besondere Anwesen liegt in traumhaft ruhiger Lage im Ortsteil

für eine große Familie. Das Anwesen verfügt außerdem, neben einem

Maxhöhe der Gemeinde Berg. Das Haus wurde mit höchstem Anspruch

großen Fitnessraum mit Sauna und Dampfbad, über eine Einlieger-

an Materialien, Raumgestaltung und Technik im vergangenen Jahr sa-

wohnung sowie ein Nebengebäude, welches bestens als Gästehaus

niert. Für die Ausstattung wurden ausschließlich die besten Materialien

genutzt werden kann. Der herrliche Süd-Garten verspricht Sonne bis

verwendet, alles präsentiert sich in einem hervorragenden Zustand.

in die Abendstunden.

Die großzügig gestalteten Räumlichkeiten bieten ausreichend Platz

WOHNFLÄCHE: ca. 346 m² NUTZFLÄCHE: ca. 117 m² GRUNDSTÜCK: ca. 1200 m² ENERGIEDATEN: EA-B, HZG Gas, 62,7 kWh/m²a, EEK B KAUFPREIS: € 2.950.000,–

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STREIFZUG MÜNCHEN

INNING AM AMMERSEE

Moderne Villa in bester Lage

Dieses großzügige Anwesen in begehrter Lage von Inning bietet

Nutzungsmöglichkeiten zu. Das durchdachte Anwesen verfügt über

einen herrlichen Blick ins Grüne und über den Ammersee. Das Haus

einen Lift, einen Indoor-Pool mit Sauna und Fitnessbereich sowie über

wurde 2006 in höchster Bauqualität errichtet. Die anspruchsvolle und

eine gut geschnittene Einliegerwohnung mit separatem Eingang. Die

zeitgemäß moderne Architektur zeichnet sich durch ihre helle und

edle Freiflächengestaltung mit überdachtem Freisitz und Grillstation

familienfreundliche Bauweise aus. Der großzügige Grundriss lässt diverse

lädt bis in die Abendstunden zum Verweilen ein.

WOHNFLÄCHE: ca. 421 m² NUTZFLÄCHE: ca. 125 m² GRUNDSTÜCK: ca. 1623 m² ENERGIEDATEN: EA-V, HZG Wärmepumpe, 23,9 kWh / m²a, EEK A+, BJ 2006 KAUFPREIS: € 3.400.000,–

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MÜNCHEN-SOLLN

Moderne Eleganz in schönster Lage

Das sehr stilvolle, moderne Wohngebäude wurde 2012 von DOMINO

2,65 m, eine Markeneinbauküche mit Miele-Geräten, offenen Kamin,

in bester Bauqualität errichtet. Auf einem über 1000 m² großen

Gira-Haustechniksystem, Süd-Westterrasse, ca. 200 m² Garten-

Grundstück entstanden vier Luxus-Wohnungen, die aktuelle An-

anteil in exklusiver Sondernutzung, Lift im Haus, Keller, Wasch-/

forderungen an zeitgemäßes Wohnen vollumfänglich erfüllen. Die

Trockenraum, ebener Tiefgaragenstellplatz, Fußbodenheizung über

angebotene Garten-Maisonette bietet drei Zimmer, zwei Hobby-

Gas-Brennwertzentralheizung mit zusätzlicher Solarheizung. So

räume, drei Bäder, ca. 200 m² Wohn-/Nutzfläche, Raumhöhen bis zu

möchte man heute wohnen.

WOHN-/NUTZFLÄCHE: ca. 200 m2

ENERGIEDATEN: EA-B, HZG Erdgas, Strom, 34 kWh/m²a, BJ 2012 KAUFPREIS: € 1.295.000,– inkl. TG-Stellplatz

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Grandezza in Bogenhausen

DIES IST EINE BESONDERE GELEGENHEIT, DIE SICH NUR GANZ SELTEN BIETET: IM REPRÄSENTATIVEN STADTVIERTEL BOGENHAUSEN, AN DER PRINZREGENTENSTRASSE UND DIREKT GEGENÜBER DEM VOGELWEIDEPLATZ, ENTSTEHT „THE GRAND“, EIN PREMIUM-WOHNQUARTIER MIT ELEGANTEN EIGENTUMSWOHNUNGEN FÜR ALL DIEJENIGEN, DIE INNOVATIVE ARCHITEKTUR, EDLE AUSSTATTUNG UND HOCHWERTIGE BAUTRADITION SCHÄTZEN.

STREIFZUG MÜNCHEN

„THE GRAND“ BEREICHERT MIT SEINER REFERENZADRESSE AN DER PRINZREGENTENSTRASSE

gen. Die obersten Etagen bieten einen faszinierenden Weitblick bis über die City in die Alpen. Die Innenausstattung ist exquisit mit stilvollen, lang-

DEN

lebigen und zeitlosen Materialien, Fußbodenhei-

EXKLUSIVEN UND HISTORISCH GE-

zung und Naturholz-Dielenböden. Die exklusiven

WACHSENEN STADTTEIL BOGENHAUSEN UM EINEN NEUEN GLANZ-

Bäder – mit großformatigen Fliesen, edlen Armaturen und einer zeitlos-modernen Sanitärausstattung – werden zur privaten Entspannungs-Oase.

PUNKT. ES PRÄGT GEMEINSAM MIT

Die Details machen das Wohnen im „THE GRAND“

DEN IN UNMITTELBARER NÄHE

zu dem, was es ist: ein Leben mit viel Komfort und

ENTSTEHENDEN „BAVARIA TOWERS“ – DEM NEUEN TOR ZUR STADT – DIE WEITERE ENTWICKLUNG DES ÖSTLICHEN MÜNCHENS UND WER-

Stil auf exklusivem Niveau.

SYNONYM FÜR STILVOLLES WOHNEN ... ... ist Bogenhausen in München nunmehr seit Jahrhunderten – und von stetig steigendem Wert.

TET DAS GESAMTE ENTREE NACH

Prächtige Villen und noble Wohnhäuser bestim-

BOGENHAUSEN INSPIRIEREND AUF.

men das architektonische Gepräge des Viertels. Weitläufige Grünflächen und Ruheoasen laden zum Verweilen ein. Die gewachsene Infrastruktur mit bester (Nah-)Verkehrsanbindung und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten bietet jeden Komfort.

HERAUSRAGENDE LEBENSQUALITÄT

Wer Kunst und Kultur liebt, ist hier genau in sei-

Hinter „THE GRAND“ steckt die großartige Idee, ein

mehr Grün und Weite bleibt nicht unerfüllt: Über

Bauwerk zu schaffen, das gleich zwei unschätzba-

die A94 erreicht man das schöne Münchner Um-

re Vorteile verbindet. Zum einen die Sicherheit, an

land in Windeseile. In der Umgebung gibt es eine

einem der besten Standorte Münchens zu inves-

große Auswahl an Restaurants, Geschäften des

tieren bzw. zu wohnen, und gleichzeitig Wachs-

täglichen Bedarfs, Ärzten, Krankenhäusern, Kinder-

tumschancen mitzunehmen. Von allem das Beste

gärten und Schulen.

nem Element. Aber auch die Sehnsucht nach noch

zu kombinieren, das prägt auch die Architektur von „THE GRAND“. Der Grundentwurf für beide

BEWÄHRTER IMMOBILIENPARTNER

Gebäudeteile, in der Prinzregentenstraße und in

Der Vertrieb von „THE GRAND“ liegt in den be-

der Vogelweidestraße, wurde in die Hände zweier

währten Händen der Walser Immobiliengruppe.

renommierter Architekturbüros gelegt. Hochwer-

Seit mehr als 35 Jahren und mit mehr als 10.000

tige Bausubstanz, modernste Bautechnik und der

verkauften Wohneinheiten hat sich die Walser Im-

dezent modern klassische Stil schaffen dabei die

mobiliengruppe in München und in der Metropol-

Anbindung an die Tradition der Prachtstraße. Inno-

region einen Namen als zuverlässiger Partner von

vative Ideen und das abwechslungsreiche – fern-

erfolgreichen Bauherren und zufriedenen Käufern

östlich geprägte – Begrünungskonzept setzen Ak-

gemacht. Im „THE GRAND“ erwartet Sie hochwer-

zente, die zu einer herausragenden Wohnqualität

tiger Lebens-Wert – ganz gleich ob für Eigennutzer

beitragen. Im ruhigen Innenhof entstehen hoch-

oder Kapitalanleger. Der Verkaufsstart erfolgt kurz-

wertige Gartenanlagen, die harmonische Freiräu-

fristig. Gerne steht Ihnen die Walser Immobilien-

me mit ruhigen Verweilecken, Wasserspielen und

gruppe für weitere Informationen und Rückfragen

generationenübergreifend

zur Verfügung.

Spielmöglichkeiten

schaffen.

EXQUISITE AUSSTATTUNG In Sachen Ausstattung trifft hier zeitlose Eleganz auf moderne Stilsicherheit. Die intelligent geschnittenen Wohnungen – von 1-Zimmer-Appartements

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Bilder: © Eve Images

mit ca. 31 m2 bis zu großzügigen 4-Zimmer-Woh-

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nungen mit ca. 125 m2 – halten auch innen, was

Walser Immobiliengruppe

sie von außen versprechen, und werden somit den

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höchsten Wohnansprüchen gerecht. Die klassisch

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moderne Fassade mit ihren großen Loggien wird

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durch große Fensterflächen strukturiert. Diese un-

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terstreichen auch die Großzügigkeit der Wohnun-

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GRÜNWALD

Sagenhaftes Refugium in begehrter Bestlage Dieses einzigartige und mit viel Liebe zum Detail ausgestattete Refugium befindet sich auf einem nahezu uneinsehbaren Südwest-Grundstück und verspricht ein Wohngefühl der Extraklasse. Zeitlose Eleganz, klare Linien und großzügige Fenster- und Glasfronten bestimmen die Architektur dieser klassischen Liegenschaft. Bereits das opulente und repräsentative Entree lässt die geräumige und durchdachte Grundrissgestaltung erahnen. Repräsentative Wohnbereiche bieten Zugangsmöglichkeiten auf die sonnenverwöhnten, teilweise überdachten Südterrassenbereiche. In der ersten Etage erwarten Sie ein Masterbedroom samt Ankleide und Bad en suite, Schlaf- und Wohnräume, Badezimmer. Ein zusätzlicher, sehr großzügiger Galerieraum bietet Raum für individuelle Gestaltung oder eine Erweiterung. Im Untergeschoss stehen Personalwohnung, zuätzlicher Gästetrakt und ein exklusiver Wellness- und Spa-Bereich mit Sauna und Schwimmhalle zur Verfügung. Eine Garage mit Platz für mehrere Fahrzeuge sowie zwei Außenstellplätze unterstreichen noch einmal die Exklusivität dieses stattlichen Wohnensembles.

WOHNFLÄCHE: ca. 90 m2 GRUNDFLÄCHE: ca. 1700 m² ENERGIEDATEN: EA-V, HZG Fußbodenheizung, 100 kWh/m²a, BJ 1997 KAUFPREIS: auf Anfrage

ISARWINKEL

Vielseitiges Mehrgenerationenhaus Keine unpersönliche Villa, sondern vielmehr ein handwerklich mit äußerst viel Liebe zum Detail kernsaniertes Anwesen erwartet Sie hier – äußerlich zunächst unscheinbar, im Inneren voller Annehmlichkeiten und Überraschungen. Das ehemalige Bauernhaus wurde in den Jahren 2005/2006 kernsaniert und umgebaut und lässt seitdem keine Wünsche mehr offen. Das im traditionell-oberbayerischen Landhausstil errichtete Gebäude eignet sich perfekt für große Familien oder auch mehrere Generationen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach – gelegen im schönsten Münchener Süden unweit des Starnberger Sees.

WOHNFLÄCHE: ca. 260 m2 GRUNDFLÄCHE: ca. 700 m² ENERGIEDATEN: EA-V, 89 kWh/m²a, BJ 2006 KAUFPREIS: € 1.280.000,–

WALSER IMMOBILIENGRUPPE · Königinstraße 9 · D-80539 München T +49 (0)89 665960 · F +49 (0)89 6659-6591 info@walser-immobiliengruppe.de · www.walser-immobiliengruppe.de

STREIFZUG MÜNCHEN

Loewe Reference. Perfektion ist nicht genug.

Der neue Loewe Reference überzeugt durch seinen exzellenten Klang. Eine integrierte Soundbar, acht Lautsprecher, 120 Watt Musikgesamtleistung und ausgefeilte, hochinnovative Lautsprecher-Technologien schaffen ein unvergleichlich räumliches Sounderlebnis. Edle Materialien und eine hochwertige Kontrastfilterscheibe aus beidseitig entspiegeltem Grauglas verleihen dem Loewe Reference zudem besondere Eleganz und Einzigartigkeit. Am besten, Sie erleben es selbst.

Loewe Galerie Reisenberger Maxburgstraße 4 80333 München Tel. 089 / 290 40 50 www.reisenberger.de

Bild: © Bader Schreinerwerkstätten Text: © Stephanie Geiger, Alexandra Goldfuss

WENN MAN AUF

OLZ KLOPFT…

... SOLLTE ES VON DEN BADER SCHREINERWERKSTÄTTEN SEIN. MAN SPÜRT DIE LIEBE ZUM HOLZ UND ZUM DETAIL UND DAS FEINGEFÜHL BEI DER PERFEKTEN HANDWERKLICHEN AUSFÜHRUNG. IMMER MEHR HÖCHST ANSPRUCHSVOLLE KUNDEN AUS GANZ EUROPA SCHÄTZEN DIE TOP-QUALITÄT DES ÜBER 100 JAHRE BESTEHENDEN FAMILIEN-BETRIEBES.

STREIFZUG MÜNCHEN

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SIND SPEZIALISTEN FÜR EXKLUSIVE SCHREINERARBEITEN, INTERIEUR UND MÖBEL IN TOP-QUALITÄT. MIT VIEL FEINGEFÜHL UND LIEBE ZUM DETAIL SCHAFFEN SIE GLANZVOLLE RAUMERLEBNISSE FÜR PRIVATE DOMIZILE, UNTERNEHMEN, HOTELS UND RESTAURANTS IM IN- UND AUSLAND.

„Am Puls der Zeit bleibt nur, wer Tradition in neues

tekten fasziniert und überzeugt. Und: Wenn Bader

Licht zu rücken vermag“. Fritz Bader – in vierter Ge-

nicht selbst entwirft und konzipiert, gehört für ihn

neration Geschäftsführer des Familienbetriebes –

selbstverständlich zum umfassenden Service, Kun-

erklärt, warum für das zehnköpfige Team der Bader

den hochkarätige Innenarchitekten für deren indivi-

Schreinerwerkstätten modernste Maschinentechnik

duelle Wohnvisionen zu empfehlen.

genauso wichtig ist, wie die seit Generationen überwelches Werkzeug zum Einsatz kommt: In jedem

DIE LEIDENSCHAFT FÜR PERFEKTION ...

Millimeter stecken über 100 Jahre Fachwissen, Er-

... und die Fähigkeit der Bader Schreinerwerkstät-

fahrung, Kreativität und Können.

ten, Visionen in Holz sensibel und kreativ in rea-

lieferte, traditionelle Handwerkskunst. Denn egal,

les Interieur umzusetzen, begeistert nicht nur die

DIE SEELE DES HOLZES ...

höchst anspruchsvolle private Klientel, sondern

... sichtbar zu machen, die hohen Ansprüche der

auch Top-Adressen der Hotellerie, Gastronomie,

Kunden dabei perfekt umzusetzen – und nicht

Industrie und Lifestyle-Locations im In- und Aus-

selten sogar zu übertreffen – gehört dabei zur

land. Luxushotels wie

Philosophie, zur „Genetik“ des Familienbetrie-

das Hotel Vier Jahres-

bes. Denn: Einrichtungsideen sind Lebensträume,

zeiten Kempinski in

die oft Generationen überdauern sollen. Bader

München,

verwirklicht

sche-Zentrum Olym-

sie

mit

einem

hochqualifizierten

Por-

»Am Puls der Zeit bleibt nur, wer Tradition in neues Licht zu rücken vermag.«

piapark oder der Golfclub Margarethenhof zählen

Werkstattfläche und: mit viel Liebe zum Holz. Klas-

u.a. zu den Kunden der Bader Schreinerwerkstät-

sisch, edel, rustikal, modern, schlicht oder extrava-

ten. Ebenso Gourmet-Restaurants wie das „Boett-

gant bis hin zu avantgarde: Möbel, Küchen, Böden

ners“ in München oder die „Ritzi Bar & Lounge“ im

und Türen, komplette Ambiencen von Bader sind

Yachthafen von Mallorca. Kein Wunder also, dass

maßgeschreinert und „passen“ wie angegossen.

Bader dort ebenso „zuhause“ ist wie in Südfrank-

Qualität, die Privatkunden oder deren Innenarchi-

reich, Österreich, der Schweiz oder Italien.

Bilder: © Bader Schreinerwerkstätten

Team, einem Maschinenpark auf über 800 m

das

Fritz Bader, Geschäftsführer

STREIFZUG MÜNCHEN

»Ich habe einen ganz simplen Anspruch an unsere Arbeit: Jedes Einzelstück muss von höchster Qualität und Perfektion sein – ohne Kompromisse!« Fritz Bader

HOLZ UND DIE BADER SCHREINERWERKSTÄTTEN ... ... ist eine leidenschaftliche Liebesgeschichte, die nunmehr bereits vier Generationen andauert. Und vielleicht ist diese Beständigkeit, diese Bodenständigkeit – zusammen mit der Fähigkeit fachlich, technisch und in punkto Kreativität immer auf dem neuesten Stand der Dinge zu sein – eines der Erfolgsgeheimnisse der Firma. 1899 wurde das Unternehmen vom Urgroßvater gegründet. Jetzt hat Fritz Bader es von seinem Vater Walter übernommen. Eine Aufgabe, von der er schon als kleiner Junge wusste: „Das will ich auch machen ... Gesagt, getan. Ich bin Schreiner geworden und habe die gleichen

KONTAKT

Ansprüche an meine Arbeit, wie mein Vater an seine. Dass nämlich jedes Einzelstück von höchster

Bader Schreinerwerkstätten GmbH

Qualität und Perfektion sein muss ... ohne Kompro-

Fritz Bader (Geschäftsführer)

misse!“

Fußbergstraße 5 D-82131 Gauting T +49 (0)89 8505072 info@bader-schreinerwerkstätten.de

Bilder: © Bader Schreinerwerkstätten

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STREIFZUG MÜNCHEN

Sie kreieren Ihr kulinarisches Meisterwerk, wir reinigen unseres: den Dampfbackofen.

Der Unterschied heißt Gaggenau. Mit unserem Dampfbackofen der Serie 400 stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen: backen, schmoren, grillen oder dämpfen. Das kann natürlich Spuren hinterlassen. Deshalb haben wir ein einzigartiges Reinigungssystem entwickelt. Alles, was Sie dazu benötigen, ist eine Reinigungskartusche – und Wasser. Herausforderungen wie diese spornen uns an: Vor über 15 Jahren haben wir den Dampfbackofen in die private Küche gebracht. Nun haben wir ihn um ein Reinigungssystem ergänzt. Informieren Sie sich unter www.gaggenau.com.

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MÜNCHEN-NYMPHENBURG

Prächtige Jugendstilvilla von 1911 mit Parkgrundstück

Das ensemblegeschützte Anwesen liegt absolut ruhig in einer der

Reizvolle Erker, Balkendecken mit Schnitzwerk, Fischgrätparkett und

begehrtesten Wohnstraßen von Nymphenburg – nur wenige Gehmi-

ein offener Kamin schaffen ein stilvolles Altbau-Ambiente, wie es nur

nuten vom Schlosskanal, den Auffahrtsalleen und dem Wittelsbacher

noch selten zu finden ist. Ein einzigartiges Juwel ist der parkartig

Sommerschloss entfernt. Im Jahr 1911 von dem berühmten Portrait-

angelegte, optimal nach Süden ausgerichtete Garten mit erhöhter

und Pferdemaler Professor Richard Benno Adam erbaut, bietet dieses

Sonnenterrasse, überdachtem Freisitz, Seerosenbassin und pracht-

herrschaftliche Domizil mit seinen weitgehend original erhaltenen

vollem alten Baumbestand.

Details aus der Jugendstilzeit einen perfekten repräsentativen Rahmen.

WOHNFLÄCHE: ca. 532 m² GRUNDSTÜCK: 1387 m2 ENERGIEDATEN: Ensembleschutz KAUFPREIS: € 6.900.000,–

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STREIFZUG MÜNCHEN

MÜNCHEN-NYMPHENBURG

Spektakuläre Garten-/Atelierwohnung direkt am Schloss

Das unter Denkmalschutz stehende ehemalige Jesuitenkloster liegt

von acht Metern, der die drei Wohn- und Atelierebenen miteinander

als einziges privat genutztes Gebäude innerhalb des unverbaubaren

verbindet. Durchgehend verlegtes Eichenparkett, Sichtbeton, die

Landschaftsschutzgebietes des Nymphenburger Parks, nur wenige

maßgefertigte High-Tech-Kücheneinrichtung, zwei separate Schlaf-

Schritte vom Schloss entfernt. Vor einigen Jahren wurde das Bau-

bereiche mit exklusiv gestylten Bädern, Klimasauna und modernste

denkmal mit seiner goldschimmernden Fassade geradezu futuris-

Haustechnik mit BUS-System, B&O-Soundanlage, Fußbodenheizung

tisch umgestaltet und in 15 spektakuläre Wohneinheiten umgebaut.

etc. kreieren ein entspanntes Luxusambiente. Der unmittelbar an die

Hier präsentiert sich die außergewöhnlich beeindruckende Garten-/

Schlossmauer angrenzende, zauberhaft angelegte Privatgarten mit

Atelierwohnung als perfektes Domizil für Individualisten, Kreative,

mehreren Terrassen ist von herrlichem Baumbestand umgeben. Zum

Puristen. Mittelpunkt und Strukturgestalter des dreigeschossigen

Objekt gehören zwei Tiefgaragenstellplätze.

offenen Raumgefüges ist der Treppenabgang mit einer lichten Höhe

WOHNFLÄCHE: ca. 230 m² ENERGIEDATEN: Denkmalschutz KAUFPREIS: € 2.460.000,–

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STREIFZUG MÜNCHEN

MÜNCHEN-MAXVORSTADT

Palais „Villa Herzogin Carl“ – Büroflächen in Bestlage

Die historische „Villa Herzogin Carl“ stellt in puncto Lage, Großzügigkeit

großzügige Empfangs- und Repräsentationsräume mit Flügeltüren

des Raumangebots und moderner Ausstattung ein Ausnahmeobjekt

und einer Deckenhöhe von über vier Metern ein beeindruckendes

dar, wie es nur selten auf den Markt gelangt. Es handelt sich um ein

Ambiente. Nahe dem neu eröffneten Lenbachhaus, dem Königs-

denkmalgeschütztes Stadtpalais aus dem Jahr 1883 im herrschaft-

platz und den Pinakotheken gelegen bietet die „Villa Herzogin Carl“

lichen Gründerzeitstil. Die neubarocke Fassade aus dunkelrotem

einen Renommierstandort in bester Nachbarschaft: Die Augenklinik

Sandstein und hellem Klinker wird durch hohe Rundbogenfenster,

Herzog Carl Theodor sowie zahlreiche Kanzleien und Verlage haben

aufgesetzte Säulen, Friese, Ziergiebel und Ornamente reizvoll struk-

hier ihren Sitz.

turiert (2002 Fassadenpreis der Stadt München). Im Innern bieten

BÜROFLÄCHE: ca. 646 m2

MIETPREIS: € 15.800,– + NK/Monat

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STREIFZUG MÜNCHEN

MÜNCHEN-PASING

Bildschön renovierte Jugendstilvilla von 1902 mit parkartigem Garten

Dieses denkmalgeschützte Architektur-Juwel liegt absolut ruhig inmitten

erhaltenen Stuckdecken und einem bezaubernden Wintergarten. Daran

der geschichtsträchtigen „Waldkolonie“, nur wenige Gehminuten von

schließt sich eine großzügige und exzellent ausgestattete Wohnküche

den weitläufigen Grünanlagen des Pasinger Stadtparks entfernt. Das

an. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein exquisites

Anwesen präsentiert sich weitgehend im Originalzustand, ist jedoch

Masterbad mit frei stehender Wanne und eine Süd-Dachterrasse. Zum

aufwändig saniert und mit allen Annehmlichkeiten modernen Wohn-

neuen äußerst hochwertig ausgebauten Gästebereich im Souterrain

komforts ausgestattet. Charmante Details aus der Bauzeit wurden mit

gehört ein exklusives Duschbad. Prachtvoller alter Baumbestand,

großer Sorgfalt aufgearbeitet oder durch passende Repliken ergänzt:

blühende Sträucher, granitgepflasterte Wege und eine sonnige Ve-

Kasten- und Sprossenfenster, ziselierte Beschläge, Kassettentüren, Ver-

randa geben dem herrlichen nach Süden und Westen ausgerichteten

täfelungen und Parkettböden. Der Wohnbereich zeigt sich mit original

Grundstück einen parkartigen Rahmen.

WOHNFLÄCHE: ca. 172 m² GRUNDSTÜCK: 1090 m2 MIETPREIS: € 4.200,– + NK/Monat

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STREIFZUG MÜNCHEN

DIE STAATSOPER LÄDT EIN

VOM 25. JUNI BIS 31. JULI LOCKT DIE BAYERISCHE STAATSOPER

WIEDER MIT DEN MÜNCHNER

Bild: © Wilfried Hösl

OPERNFESTSPIELEN.

Der fliegende Holländer

STREIFZUG MÜNCHEN

IM ZENTRUM STEHEN IN DIESEM JAHR FÜNF PREMIEREN, DARUNTER ZWEI URAUFFÜHRUNGEN. DEN AUFTAKT MACHT DIE FESTSPIELPREMIERE VON FROMENTAL HALÉVYS LA JUIVE. NEBEN DER NEUPRODUKTION VON JEAN-PHILIPPE RAMEAUS BALLETT-OPER LES INDES GALANTES STEHEN IM RAHMEN DER FESTSPIELWERKSTATT AUSSERDEM MAURICIO KAGELS MARE NOSTRUM SOWIE DIE URAUFFÜHRUNGEN VON HAUKE BERHEIDES MAUERSCHAU UND SASKIA BLADTS UND TORSTEN HERRMANNS TONGUECAT AUF DEM PROGRAMM.

Anja Harteros in Tosca

STREIFZUG MÜNCHEN

UM ERSTEN MAL

Die Münchner Opernfestspiele eröffnen in diesem Jahr mit der Premiere von La Juive von Fromental Halévy, dessen letz-

Oper für alle lockt jährlich mehrere tausend Menschen

te Neuinszenierung bis ins Jahr 1914 zu-

vor das Nationaltheater

rückgeht. Das 1835 mit großem Erfolg in Paris uraufgeführte Werk wird an der Bayerischen

BallettFestwoche 2011 mit Babel und den Tänzern

Staatsoper nun von Calixto Bieito neu in Szene

seiner Compagnie Eastman im Nationaltheater zu

gesetzt. Gemeinsam mit Bertrand de Billy wird er

Gast. Auch bei der Neuinszenierung von Les Indes

eine Neuinterpretation eines Werkes erarbeiten,

galantes werden Tänzer seiner Compagnie sowie

das bis 1931 in München rund 173 Aufführungen

der Balthasar-Neumann-Chor beteiligt sein. Zu

erlebte. Roberto Alagna ist erstmals als Eléazar zu

den Protagonisten zählen unter anderem Lisette

erleben. Seine Tochter Rachel wird von Kristine

Oropesa als Hébé und Anna Prohaska als Phani.

Opolais verkörpert, die damit ebenfalls ein Rol-

Die musikalische Leitung übernimmt Ivor Bolton.

lendebüt geben wird (nach Margherita in Mefistofele das zweite Rollendebüt in dieser Spielzeit).

DREIFACH VERMESSEN

John Osborn feiert sein Hausdebüt als Léopold.

Wie die gesamte Spielzeit so ist auch die diesjähri-

Die zweite Premiere der Münchner Opernfest-

ge Festspielwerkstatt mit dem Begriff „Vermessen“

spiele bringt ein Werk des französischen Barock-

überschrieben. Drei Musiktheaterprojekte widmen

Repertoires ins Prinzregententheater, das fast 300

sich der verschiedenartigen Bedeutung dieses

Jahre nach seiner Entstehung seine Münchner

Wortes. Mit Mauerschau schafft der junge deut-

Erstaufführung erlebt. Mit Jean-Philippe Rameaus

sche Komponist Hauke Berheide auf der Grundla-

Opéra-ballet Les Indes galantes gibt der belgische

ge von Heinrich von Kleists Penthesilea eine Oper

Edita Gruberová in der

Choreograph Sidi Larbi Cherkaoui sein Münchner

rund um das Thema Krieg, über dessen Wahrneh-

Rolle der Lucrezia Borgia

Opernregie-Debüt. Cherkaoui war bereits bei der

mung und die hierauf basierenden Wirklichkeiten.

Der feurige Engel mit

Bilder: © Wilfried Hösl

Svetlana Sozdateleva

STREIFZUG MÜNCHEN

Info Der Restkartenverkauf hat am 2. April 2016 begonnen. La Juive: Premiere am 26. Juni 2016

deogestaltung von Luftwerk hebt Grenzen und

FORSCHUNGS-HIGHLIGHTS UND KÜNSTLERISCHE SCHMANKERL

Entfernungen auf. Die Oper Tonguecat wiederum

Außerdem werden im Rahmen der Festspielwerk-

Les Indes galantes: Premiere am

basiert auf dem gleichnamigen Fantasy-Roman

statt die Abschlussergebnisse des Forschungs-

24. Juli 2016

des zeitgenössischen flämischen Autors Peter Ver-

projektes „Bayerische Staatsoper 1933 bis 1963“

helst. Inhaltlich dreht sich das Musiktheaterprojekt

präsentiert, das unter der Leitung von Profes-

Vermessen | Festspielwerkstatt:

von Saskia Bladt und Torsten Herrmann (beide

sor Jürgen Schläder personelle und ästhetische

Die Uraufführung ist am 26. Juni

Jahrgang 1981) um die Dynamik von Täter-Opfer-

Kontinuitäten und Brüche in diesem Zeitraum

in der Reithalle.

Kreisläufen. Wie wird aus einem Opfer ein Täter?

untersucht. Das Abschlusssymposium findet am

Wie kann man aus dieser Spirale ausbrechen?

Wochenende des 23./24. Juli statt. Die Berliner

Tonguecat: Diese Oper hat am

Mauricio Kagel gilt heute als einer der wichtigsten

Künstlerin Jorinde Voigt, die für die künstlerische

25. Juli in der Reithalle Premiere.

Vertreter der Musiktheater-Avantgarde nach dem

Sprache der diesjährigen Staatsopern-Publikati-

2. Weltkrieg. Sein „instrumentales Theater“ Mare

onen verantwortlich zeichnet, stellt zudem wäh-

Mare Nostrum: Ort und Zeit

Nostrum aus dem Jahr 1975 greift zum einen die

rend der Münchner Opernfestspiele im Foyer des

dieser Premiere werden gesondert

antike Bezeichnung für das Mittelmeer auf; zum

Nationaltheaters ihre neu entstandenen Arbeiten,

bekannt gegeben.

anderen thematisiert es die gerade heute so prä-

inspiriert von den Premieren der Spielzeit, vor.

Nicht nur die Musik, auch die Bühnen- und Vi-

senten Fragen nach interkulturellen Strömungen

Zu sehen sind weiterhin alle

und Verschiebungen im Mittelmeerraum, der

Neuproduktionen der Spielzeit

durch die Flüchtlingsbewegungen quasi neu ver-

2015/16: Mefistofele, Der feurige

messen wird.

Engel, South Pole, Un ballo in maschera und Die Meistersinger von Nürnberg. Weitere Vorstellungen aus dem Opernrepertoire, Konzerte, Lieder- und Ballettabende ergänzen das Programm.

KONTAKT Bayerische Staatsoper D-80539 München T +49 (0)89 21 85 01 F +49 (0)89 21 85 10 23 info@staatsoper.de www.staatsoper.de 54

STREIFZUG MÜNCHEN

Bild: © Wilfried Hösl

Max-Joseph-Platz 2

STREIFZUG MÜNCHEN

Bild: © BTVI – Martin Wurzer

Text: © Klaus Dörre

EIN

FEST SINNE FÜR DIE

HELMUT GANGLMAYR UND MARTIN RUDEL SETZTEN IN IHREN RÄUMEN AM MAXIMILIANSPLATZ IM BRIENNER QUARTIER ALS ERSTE IN MÜNCHEN DAS SPEKTAKULÄRE „SENSORY STORE“-KONZEPT VON BANG & OLUFSEN UM.

STREIFZUG MÜNCHEN

uhig, kühl, nüchtern und über-

aus elegant. Fischgrät-Parkett der befreundeten Meister-Schreinerei Eham vom Tegernsee, stoffbespannte Wände sowie Designermöbel von B&B Italia. Ein edles Ambiente, das einen Schritt für Schritt und mit viel Understatement zu den Highlights des dänischen Herstellers von Top TV-, Multimedia- und HiFi-Systemen geleitet, statt nach Aufmerksamkeit zu heischen. Authentische Souveränität, die einen zur Faszination der Marke Bang & Olufsen (ver)führt. Helmut Ganglmayr und Martin Rudel – seit 15 Jahren und mit mittlerweile sieben Mitarbeitern auch in der Wolfratshauser Straße und in Augsburg „im HighTech-HiFi-Geschäft“ – sind glücklich über ein Ambiente, das den Markenwert und die Philosophie von Bang & Olufsen ebenso unaufdringlich-spektakulär widerspiegelt, wie ihre eigenen Ambitionen in der Betreuung anspruchsvoller Kunden.

DIE MAGIE SOUVERÄNER TECHNIK Denn: So sensationell die Ensembles aus B & O Playzone, Lautsprecherwand, Multimedia-Entertainment, Flat-TVs mit bis zu zwei Metern Bildschirm-Diagonalen und modernster Haus-Automation sind, so unaufdringlich und „unsichtbar“ ist die Technik, die dahintersteckt. Magie scheint zum Beispiel am Werk zu sein, wenn BeoLink souverän ganze Räume verbindet, meh-

»Wer könnte besser geeignet sein, den oft

rere

eher weiblich geprägten Wunsch nach

Entertainment-Quellen

mühelos

integriert und u.a. per iPhone steuerbar macht. Typisch skandinavisch eben,

‚unsichtbarer’ Technik und edlem Design

denn: „Wer könnte besser geeignet sein,

mit dem eher männlichen Wunsch nach

den oft eher weiblich geprägten Wunsch

Spektakulärem und Repräsentativem unter

nach ‚unsichtbarer’ Technik und edlem Design mit dem eher männlichen Wunsch nach Spektakulärem und Reprä-

einen Hut zu bringen, als eine Top-Marke aus Dänemark«

sentativem unter einen Hut zu bringen, als eine Top-Marke aus Dänemark“, weiß Helmut Ganglmayr aus zahlreichen Beratungsgesprächen zu berichten. „Wir konzipieren und begleiten selbstverständlich alle Schritte von der ersten Beratung bis zur endgültigen Umsetzung, bis wir eine maßgeschneiderte Bang & Olufsen Lösung im Zuhause der Kunden installieren und ihnen ein perfektes Raum-, Bilder: © BTVI – Martin Wurzer, Bang & Olufsen

Klang- und Seh-Erlebnis bescheren können“, ergänzt Ganglmayr.

BeoPlay A6

STREIFZUG MÜNCHEN

PASSGENAUER ZUSCHNITT

KONTAKT

Ganz gleich, ob ein Heimkino eingerichtet werden soll oder eine Multiroom-Lösung, die dafür sorgt,

Rudel & Ganglmayr GmbH

dass einen Musik in alle Zimmer begleitet – die Ex-

Bang & Olufsen im Brienner Quartier

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Bang & Olufsen München-Süd

Der Bang & Olufsen „Sensory Store“ von Rudel

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und Ganglmayr im Brienner Quartier lässt Service-,

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(Sales Consultant), Martin Rudel (Geschäftsführer)

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Bilder: © BTVI – Martin Wurzer

v.l.n.r. Helmut Ganglmayr (Geschäftsführer), Esteban Navarro

STREIFZUG MÜNCHEN

Town-Residence am Gärtnerplatztheater

Bilder: © Gabriela Raible Innenarchitektur in Kooperation mit Christian Hacker Fotografie

MÜNCHEN

Die Liegenschaft liegt im Innenhof eines im klassizistischen Baustil

ren spüren. Edle Materialien und Oberflächen sowie das individuelle

errichteten Gebäudeensembles im Gärtnerplatzviertel. Der Weg zu

Wohnkonzept auf zwei Ebenen charakterisieren die Town-Residence

dieser Town-Residence führt durch ein denkmalgeschütztes Vorder-

für den gehobenen Anspruch.

gebäude in einen geometrisch gestalteten Innenhof. Die Fassade des Baukörpers ist geprägt durch eine konsequent progressive Ar-

Im vierten Obergeschoss befindet sich ein stylischer Wohnzimmer-

chitektur und reduzierte Materialien. Verschiedene Einbauebenen in

bereich mit Zugang zur West- und Ost-Terrasse. Im dritten Oberge-

der ostseitigen Fassade lassen prägnante Licht- und Schattenspiele

schoss sind das Entree mit Garderobe, ein offener Wohn-Küchen-

entstehen. Die Westfassade reagiert konsequent auf den trapezför-

bereich mit edler Einbauküche und Zugang zur West-Terrasse, ein

migen Zuschnitt des Grundstücks. Bronzefarbene Balkonbrüstungen

Master-bedroom mit begehbarer Ankleide, Badezimmer en suite

bieten Blickschutz und verleihen der Fassade unverwechselbare

und Zugang zur Ost-Terrasse, ein zusätzliches Schlafzimmer und

Exklusivität. Die minimalistischen Details und klare Strukturen lassen

ein separates zweites Badezimmer untergebracht. Eine Tiefgarage

den anspruchsvollen Bewohner das Design auch im Wohnungsinne-

Douplex und ein separates Kellerabteil gehören ebenfalls zum Objekt.

WOHNFLÄCHE: ca. 144 m² GARAGE: € 30.000,–

BAUJAHR: 2009

ENERGIEDATEN: in Arbeit

KAUFPREIS: € 1.365.000,–

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DIE MOBILITÄTSTRENDS IM URBANEN RAUM SPRECHEN EINE DEUTLICHE SPRACHE: CARSHARING BOOMT UND DIE FAHRGASTZAHLEN ÖFFENTLICHER VERKEHRSMITTEL STEIGEN RASANT AN. DOCH DIE GRENZEN DER SELBSTBESTIMMUNG SIND SCHNELL ERREICHT. KLASSISCHE FAHRRÄDER KÖNNEN DIE ANFORDERUNGEN AN FLEXIBILITÄT UND AGILITÄT

DES

GROSSSTADT-

VERKEHRS NICHT ALLEINE ERFÜLLEN. HANDELSÜBLICHE E-BIKES WIEDERUM SIND SCHWER UND PASSEN NICHT

Bild: © Freygeist

ZUM LIFESTYLE.

STREIFZUG MÜNCHEN

ELECTRIC DRIVESTYLE

Unternehmen FREYGEIST gibt mit dem innovati-

DURCHDACHTE LÖSUNGEN, SMART VERSTECKT

ven e-Bike FREYGEIST prime eine Antwort auf die

Der Strom, den das FREYGEIST prime benötigt,

Fragen moderner Mobilität. Der Ansatz der jungen

kommt aus der haushaltsüblichen Steckdose. Der

Unternehmer: „Schön und schnell sind keine Ge-

leistungsstarke Akku ist ebenso unsichtbar wie der

gensätze“. Dafür kombinieren sie kompromisslos

Motor im Unterrohr integriert und kann durch eine

ihre Leidenschaft für das Fahrrad und modernste

versteckte Öffnung einfach geladen werden. Inner-

Technologie. Das 12 kg leichte e-Bike FREYGEIST

halb von nur vier Stunden wird so der Akku kom-

prime ist ein modernes e-Bike in klassischem De-

plett wiederaufgeladen und bietet Power für die

sign – leicht, wendig und ästhetisch. Der elegante

nächsten 100 km.

as deutsch-österreichische

Stil soll zum urbanen Lebensgefühl passen. Die einzelnen Komponenten stammen von traditionsrei-

Das FREYGEIST prime ist im Onlineshop unter

chen Qualitätsherstellern wie Brooks England und

www.freygeist-bikes.com erhältlich. Hier kann

sind sorgfältig auf das Design des FREYGEIST prime

auch das passende Zubehör für den individuellen

abgestimmt. Bei der Produktion wiederum vertraut

Bedarf bestellt werden.

man auf Qualität „made in Germany“ und lässt jedes e-Bike per Hand am Produktionsstandort in Frankfurt montieren.

UNSICHTBARE HIGHTECH, DIE MAN AUF JEDEM METER SPÜRT Das FREYGEIST prime ist auf den ersten Blick ein elegantes Fahrrad. Der Motor ist unsichtbar in die Hinterradnabe integriert und unterstützt beim Treten kaum hörbar bis 25 km/h. Ist er aus, fährt sich das FREYGEIST prime dank Freilauf wie ein Fahrrad. Ist er an, sind der individuellen Mobilität keine GrenBilder: © Freygeist

zen gesetzt: mit Motorenunterstützung und ohne Anstrengung zum Business Lunch oder sportlich in den Feierabend. Das geringe Gesamtgewicht sorgt dafür, dass mit einer Akkuladung bis zu 100 km elektrische Unterstützung garantiert ist. KONTAKT www.freygeist-bikes.com

STREIFZUG MÜNCHEN

REVOLUTION

Wie eine R verbessert werden kann? Gar nicht, sie muss von Grund auf neu gebaut werden. Genau das haben wir bei T+A getan. Gleich geblieben sind am Ende nur der Name – und die große Idee: eine aufeinander abgestimmte Kollektion zu entwerfen, die klanglich und technisch das Äußerste darstellt, was in kompakter Bauweise möglich ist. Die Verstärker der neuen R sind symmetrisch im Doppel-Mono-Prinzip mit High-Voltage-Technologie aufgebaut. Der Multi Source Player verfügt über eigene High-Resolution-Wandler für DSD- und PCM-Formate. Der audiophile Plattenspieler kann mit verschiedenen Tonarmen und Systemen ausgerüstet werden. Galten R-Geräte in der Vergangenheit als Maßstab für perfekte Gehäuseverarbeitung, so werden sie nun nochmals übertroffen. Das gesamte Gehäuse besteht aus dickwandigem, gefrästem Aluminium. Besser als über eine R zu lesen ist es, eine R zu hören. Ihr Fachhändler freut sich schon auf Sie.

T+A elektroakustik GmbH & Co. KG · Planckstraße 9 – 11 · 32052 Herford · 05221-7676-0 · info@ta-hifi.com · www.ta-hifi.com

Daniel Reisenberger GmbH Maxburgstraße 4 80333 München Tel.: 089-2904050 E-Mail: info@reisenberger.de www.reisenberger.de

SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY MÜNCHEN

Bild: © Franz Michael Braunschläger

DER NAME SOTHEBY'S STEHT FÜR TRADITION, EXKLUSIVITÄT UND INTERNATIONALITÄT. DESHALB VERGIBT DAS UNTERNEHMEN IM BEREICH REALTY AUCH NUR WENIGE LIZENZEN AN AUSGEWÄHLTEN ORTEN UND AN AUSGEWÄHLTE PARTNER.

Bild: © Franz Michael Braunschläger

it Michael Cabell, Monika

Cabell und Michael Reiss hat Sotheby's International Realty für den Großraum München genau die Unternehmer gefunden, die den hohen Ansprüchen der Marke genügen. Die ab 1. Januar 2016 neuen Markeninhaber sind keine Newcomer, sondern im Markt bestens eingeführt und bereits seit langen Jahren mit der Vermittlung von Immobilien im Luxussegment in München an mehreren Standorten erfolgreich. Sie wurden mit ihren bisherigen Unternehmen mehrfach von der Fachjury für ihre Leistungen prämiert. So war die Übernahme der Markenrechte von Sotheby's International Realty

Michael Reiss, Monika und Michael Cabell

München eine logische Konsequenz. Die lokale und überregionale Kompetenz von Michael und Monika Cabell und Michael Reiss gehen mit der Internationalität und Exklusivität der Marke Sotheby's eine perfekte und harmonische Verbindung ein.

HÖCHSTES INTERNATIONALES NIVEAU Das Portfolio von Sotheby's International Realty München könnte man mit dem Begriff „Contemporary“ am besten umschreiben. Es sind Objekte, die in Bezug auf Lage, Architektur und Ausstattung höchsten internationalen Ansprüchen genügen. Sehr oft handelt es sich auch um Unikate oder modern interpretierte Wohnkonzepte, die sich am internationalen, urbanen Trend orientieren. So finden sich im Portfolio nicht nur herrschaftliche Anwesen in den bevorzugten Münchner Wohnlagen Herzogpark, Nymphenburg oder Grünwald, sondern auch im Chiemgau, am Tegernsee, Starnberger See oder im Starnberger Fünf-Seen-Land. Die Anbindung an die internationale Luxusmarke und Erlebniswelt von Sotheby's öffnet für Käufer wie Verkäufer neue Perspektiven. Ein internationales Klientel und Netzwerk von höchstem Niveau und Kaufkraft erhält Zugang zu Münchner Immobilien-Angeboten, die vorher in diesen Kreisen nur schwer präsentiert und platziert werden konnten.

ÜBER SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY 1976 wurde ein außergewöhnliches Immobilien-

KONTAKT

haus gegründet, das aus der gleichen Leidenschaft

STREIFZUG MÜNCHEN

geboren wurde, die auch dem weltberühmten Auk-

München Sotheby's International Realty

tionshaus zu eigen ist. Heute ist es führend, wenn

Cabell & Reiss GmbH & Co. KG

es um das Angebot einzigartiger Immobilienobjekte

Südliche Münchner Straße 46

in aller Welt geht. Die Marke Sotheby's International

D-82031 Grünwald

Realty® vereint auf perfekte Weise außergewöhn-

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liche Immobilienobjekte mit außergewöhnlichen

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Menschen in der ganzen Welt.

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TEGERNSEE

Eleganz und Noblesse – Herrschaftliches Refugium mit Seeblick

Unübersehbar werden hier Reminiszenzen an die Eleganz und die

über 560 m2 Wohnfläche. Ein wahres Schauspiel eröffnen die Blicke

Noblesse großer, herrschaftlicher Grandhotels wach. Woran mag

auf den Tegernsee, welche sich von den herrlichen Terrassen und

es liegen, dass der Glanz mancher Liegenschaften heller erstrahlt?

fast allen Räumen ergeben. Eine Immobilie von internationalem Flair,

Historische Architektur, kostbare Materialien, beste handwerkliche

welche wir Ihnen gerne bei einem persönlichen Termin vorstellen.

Verarbeitung, traumhafte Lage mit spektakulärem Seeblick, ein Pool zum Träumen sind hier die Basis dafür, dass das Anwesen aus der

Ausstattung:

Masse herausragt und eine Geschichte zu erzählen hat. Wer hier lebt

Außenpool, Profi-Küche, drei offene Kamine, Parkett, Naturstein, se-

und schläft, wohnt dort, wonach selbst die Anspruchsvollsten oft ein

parater, großzügiger Einliegerbereich, bis heute top saniert worden.

Leben lang suchen. Hier finden Sie puren und entspannten Luxus auf

ID 4814 – Im Auftrag München Sotheby‘s International Realty

WOHNFLÄCHE: ca. 566 m² NUTZFLÄCHE: ca. 441 m² GRUNDSTÜCK: ca. 2625 m² ZIMMER: 12 BAUJAHR: 1708 ENERGIEDATEN: EA-B, HZG ÖL, 158 kWh / m2a, EEK E, BJ 1708 KAUFPREIS: auf Anfrage

MÜNCHEN SOTHEBY‘S INTERNATIONAL REALTY · Cabell & Reiss GmbH & Co. KG Südliche Münchner Straße 46 · D-82031 Grünwald · T +49 (0)89 744 24 189 0 muenchen@sothebysrealty.com · www.muenchen-sothebysrealty.de

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Ein

Tiffany-Vasen aus Sterlingsilber der 1940er und 1950er

Ulrich Erben Guache auf Papier | 1998 |

Jahre | Kunsthaus Nüdling

Größe: 124,2 x 89,5 cm | Kunsthandel Schmitz

für SAMMLER und KUNSTLIEBHABER

ur 93. Kunst & Antiquitäten München

93. Kunst & Antiquitäten

wird ein breites Spektrum an nationaler Kunst und

München, 23.04. bis

internationalem Kunsthandwerk aus sechs Jahr-

01.05.2016

hunderten geboten. Möbel, Einrichtung und Kunsthandwerk des Empire, Klassizismus, Biedermeier,

Öffnungszeiten:

Jugendstil bis hin zu Art déco lassen keine Wünsche

täglich 11 bis 19 Uhr,

offen. Der Reiz dieser Messe liegt an der Freude des

Mittwoch bis 21 Uhr

Entdeckens: seltene Uhren, Tafelzeug und Zierge-

Festsaal des Paulaner

genstände, hochkarätige Goldschmiedearbeiten,

am Nockherberg

Silber, Bronzen, Schmuck, Glas, Porzellan sowie

Hochstraße 77

eine große Auswahl an Gemälden, Grafiken und

D-81541 München

Zeichnungen des 17. bis frühen 20. Jahrhunderts.

www.kunst-antiquitaeten.de

Den bodenständigen Charakter verdankt die Messe ihrem hochwertigen Angebot an Bayerischer und Alpenländischer Volkskunst. Aber auch TeppichLiebhaber und Freunde der außereuropäischen

Fritz Klimsch (1870–1960)

Kunst werden hier fündig. Wer das Besondere sucht

Ulanendenkmal um 1913 |

und Freude an Kunst und Antiquitäten hat, wird sich

Signierter Bronzeguss | Größe:

dem besonderen Charme dieser Messe nicht ent-

40 cm | Kunsthandel von

ziehen können. 70

Seckendorff STREIFZUG MÜNCHEN

Art-déco-Armband in Platinfassung mit Saphiren

Empiresessel | Russland um 1800 | Erste Polsterung und Bezug |

und Brillanten um 1925 | Antique & Art Füchter

Kunsthandel Ladrón de Guevara

Antik Uhren Grundner

Bilder: © Kunst & Antiquitäten München

Kunsthandel Strassner

Höfische schwedische Rokokokommode mit feuervergoldeten Bronzebe-

Venus mit Apfel des Paris nach Bertel Thorvaldsen in Biskuit-Porzellan |

schlägen von Johann Noraeus um 1765 | Kunsthandel von Seckendorff

Gustavsberg um 1890 | Höhe: 53 cm | Kunsthandel Ladrón de Guevara

STREIFZUG MÜNCHEN

Der Kauf einer

IMMOBILIE im ERBBAURECHT BAUGRUNDSTÜCKE UND IMMOBILIEN SIND DERZEIT IN VIELEN STÄDTEN UND REGIONEN DEUTSCHLANDS SEHR GEFRAGT UND TEUER. ERBBAURECHTE AN GRUNDSTÜCKEN UND IMMOBILIEN LASSEN SICH ZUMEIST DEUTLICH GÜNSTIGER ERWERBEN ALS VOLLEIGENTUM. DIES MACHT DAS ERBBAURECHT ALS KOSTENGÜNSTIGE ALTERNATIVE ZUM VOLLEIGENTUM WIEDER ZUNEHMEND INTERESSANT. ALLERDINGS BERGEN ERBBAURECHTE AUCH RISIKEN. IN DIESEM BEITRAG WERDEN DAHER DIE CHARAKTERISTIKA DES ERBBAURECHTS SOWIE

Bild: © tunedin – Fotolia.com

DESSEN VOR- UND NACHTEILE NÄHER DARGESTELLT.

STREIFZUG MÜNCHEN

AS IST EIN ERBBAURECHT?

Das Rechtsinstitut des Erbbaurechts wurde in Deutschland im Jahr 1919 geschaffen und ist vielen noch unter der älteren Bezeichnung „Erbpacht“ bekannt. Angeboten werden Erbbaurechte vor allem von kirchlichen und kommunalen Trägern, teilweise aber auch von privaten Stiftungen oder Privatpersonen. Sie gewähren dem Erbbauberechtigten das befristete Recht, auf einem fremden Grundstück eine Immobilie zu errichten oder zu besitzen. Dies kann ein Haus oder eine Wohnung sein, aber auch ein Gewerbeobjekt. Der Erbbauberechtigte wird Eigentümer der bestehenden oder von ihm auf dem Grundstück errichteten Immobilie, ohne zugleich Eigentümer des Grundstücks zu sein. Das Erbbaurecht wird im Grundbuch eingetragen und kann vom Erbbauberechtigten beliehen, veräußert oder vererbt werden. Für die Einräumung des Nutzungsrechts an dem Grundstück zahlt der Erbbauberechtigte an den Grundstückseigentümer einen einmaligen, monatlichen oder jährlichen Erbbauzins. Besteht auf dem Grundstück bereits eine Immobilie, ist hierfür zusätzlich ein Kaufpreis zu zahlen. Nach Ablauf der Laufzeit des Erbbaurechts, die zumeist zwischen 60 bis 99 Jahren beträgt, geht die Immobilie in das Eigentum des Grundstückseigentümers über.

STREIFZUG MÜNCHEN

VORTEILE DES ERBBAURECHTS

Aufgrund der langen Laufzeit ist der Erbbauzins

Da das Grundstück nicht mitfinanziert werden

für gewöhnlich wertgesichert, d. h., er kann vom

muss, ist der Erwerb eines Erbbaurechtsgrund-

Grundstückseigentümer im Laufe der Jahre ent-

stücks oder einer Erbbaurechtsimmobilie zunächst

sprechend der allgemeinen Preissteigerung erhöht

deutlich günstiger als der Kauf eines vergleichba-

werden. Langfristig betrachtet ist der Erwerb des

ren Grundstücks oder Bauwerks in Volleigentum.

Erbbaurechts damit häufig teurer als der Kauf einer

Der Eigenkapitalanteil wird hierdurch höher, der Fi-

vergleichbaren Immobilie im Volleigentum. Nach

nanzierungsbedarf sinkt. Während der Laufzeit des

Ablauf der Laufzeit des Erbbaurechtsvertrages er-

Erbbaurechts können der Erbbauberechtigte und

hält der Erbbauberechtigte zudem lediglich eine

seine Erben mit der Erbbaurechtsimmobilie wie Ei-

angemessene Entschädigung für den zu diesem

gentümer verfahren, d. h. diese selbst nutzen oder

Zeitpunkt bestehenden Wert der Immobilie (ohne

vermieten, umbauen, sanieren oder, wenn es sich

Grundstück). Belastungen und Veräußerungen des

bei der Immobilie um ein Haus handelt, dieses so-

Erbbaurechts sind genauso wie dessen Verlänge-

gar abreißen und wieder neu aufbauen. Bei einer

rung von der Zustimmung des Grundstückseigen-

langen Laufzeit zwischen 60 bis 99 Jahren besteht

tümers abhängig. Immobilien im Erbbaurecht sind

selbst für junge Erbbauberechtigte keine Gefahr,

daher, vor allem bei nur noch kurzer Restlaufzeit

noch zu Lebzeiten wieder aus der Immobilie aus-

des Erbbaurechts, weniger attraktiv als Immobilien

ziehen zu müssen. Dieses Risiko trifft lediglich den-

auf eigenem Grund und erzielen schlechtere Preise.

jenigen, der ein bereits bestehendes Erbbaurecht kauft oder erbt, da sich dessen Laufzeit hierdurch nicht verlängert.

Fazit

NACHTEILE DES ERBBAURECHTS

mobilienerwerb nur begrenzte Mittel einsetzen können

Während die monatliche Belastung mit Darlehens-

oder wollen, kann der Erwerb eines Objekts im Erbbau-

raten bei einem kreditfinanzierten Grundstückskauf

»Für Bauherrn und Immobilienkäufer, die für den Im-

nach der vollständigen Tilgung des Kredits entfällt,

recht eine liquiditätsschonende Alternative zum Kauf

ist der Erbbauzins während der gesamten Dauer

von Volleigentum darstellen. Letzteres ist jedoch häufig,

des Erbbaurechts zu zahlen, also bis zu 99 Jahre.

insbesondere in Zeiten niedriger Kreditzinsen, auf lange Sicht wirtschaftlich günstiger. Wichtig ist es daher, die Vor- und Nachteile von Erbbaurecht und Volleigentum vor der Kaufentscheidung sorgfältig gegeneinander abzuwägen und die Kosten beider Alternativen gründlich

Bilder: © Kanzlei Weiss Walter Fischer-Zernin, Harry Meister, tunedin – Fotolia.com

durchzurechnen.«

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Penthouse nahe Viktualienmarkt

Blick über den Gärtnerplatz auf das Gärtnerplatztheater

Architektur aus 1860, wieder aufgebaut 1974, saniert in 2002: In diesem

– Blick auf das Staatstheater am Gärtnerplatz

Penthouse-Highlight treffen originalgetreue Materialien wie zeitgenös-

– Zwei Terrassen im Dachgeschoss

sisches Eichenparkett oder Vollholztüren auf einen qualitativen Niveau-

– Hochwertige Ausstattung

sprung ins dritte Jahrtausend. Ein gläserner Außen-Aufzug im Innenhof,

– Kamin

zwei großzügige Dachterrassen, ein Gira-Türkommunikationssystem

– Masterbad mit Sauna

mit Touchscreen, Fußbodenheizung mit Klima-Control sowie eine voll

– Fußbodenheizung mit „Klima-Control“

ausgestattete Bulthaup-Küche bieten Luxus auf höchstem Niveau in

– Lift

unwiederbringlicher Lage direkt am pulsierenden Gärtnerplatz.

– Vier Duplex-Stellplätze im Innenhof – Alarmanlage

WOHNFLÄCHE: ca. 295 m2 ZIMMER: 6 Zimmer, 2 Bäder, Gäste-WC TERRASSEN: 2 Terrassen im Dachgeschoss ENERGIEDATEN: EA-B, HZG Gas, 143,8 kWh/m²a, BJ 2004 KAUFPREIS: auf Anfrage

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STREIFZUG MÜNCHEN

ALT-BOGENHAUSEN

Architektur und Wohnkultur

Illustration

Wohnen auf höchstem Niveau – im neuen Ensemble D19 werden

– Exklusive Anlage mit nur drei Wohneinheiten

in einer der beliebtesten und exklusivsten Wohnlagen Münchens

– Raumhöhe bis 2,85 m

Träume verwirklicht. Nachhaltigkeit, Ästhetik und Understatement

– Integriertes BUS-System

treffen auf erstklassige Details und Werkstoffe. Individualität und Qua-

– Elegante Natursteinbäder

lität in höchstem Maße bieten dieses Objekt von zeitlosem Wert.

– Barrierefreie Erschließung über Liftanlage

Fertigstellung Anfang 2017.

– Hochwertige Klinkerfassade im Riegelformat – Exklusive Parkett- und Natursteinböden – Zwei TG-Stellplätze je Wohneinheit à € 49.000,–

WOHNFLÄCHE GARTENWOHNUNG W1: ca. 274 m² PRIVATGARTEN: 300 m2 ENERGIEDATEN: EA-B, HZG Erdwärme, 16,3 kWh/m²a,EEK A+, KfW70-Standard KAUFPREIS: € 3.950.000,–, keine Käuferprovision

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STREIFZUG MÜNCHEN

HARLACHING-MENTERSCHWAIGE

Minimal Chic

Modern und zeitlos residieren – diese Architektenvilla bietet auf

– Sieben Zimmer, vier Bäder, Gäste-WC

ca. 312 m² Wohnfläche beste Bauqualität und höchst anspruchsvollen

– Dachstudio mit Dachterrasse und Kamin

Wohnkomfort. Der weitläufige Wohn-/Essbereich mit offener Küche,

– Hobbyraum / Gäste-Zimmer im Untergeschoss

der Pool im gepflegten Garten mit Süd-Ausrichtung und ein großer

– Konsequent hochwertige Ausstattung

Hobbyraum, der sich als Homeoffice nutzen lässt, sind nur wenige

– Klar definierter und weitläufiger Grundriss

der vielen Highlights, die dieses Objekt bereithält. Ein Bezug der Villa

– Edle Badezimmer-Ausstattung

ist ab Oktober 2016 möglich.

– Raumhohe Schiebefenster „Sky-Frame“ – Beheizter Außen-Pool

WOHNFLÄCHE: ca. 312 m2 WOHN- / NUTZFLÄCHE: ca. 491 m2 GRUNDFLÄCHE: ca. 538 m2 ENERGIEDATEN: in Arbeit KAUFPREIS: € 3.800.000,–

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STREIFZUG MÜNCHEN

NYMPHENBURG

PAL 14 – Zeitlose Architektur

Illustration

Elegantes Wohnensemble mit drei Wohneinheiten im Herzen von

– Sonnige Terrassen oder Balkone mit Südausrichtung

Nymphenburg. Zahlreiche bodentiefe Fensterelemente schaffen ein

– Elegante Natursteinbäder und exklusive Parkettböden

luftiges Wohnambiente und lassen den Übergang zwischen Innen- und

– Fußbodenheizung, integriertes BUS-System

Außenbereich fast fließend verlaufen. Die Küche schließt direkt an den

– Masterbereich mit separater Ankleide und Bad en suite

Wohnbereich an und wird wahlweise als offener Wohn-/Essbereich

im Erd- und Obergeschoss

ausgeführt. Auf eine durchdachte und gleichzeitig praxisgerechte

– Barrierefreie Erschließung über Liftanlage

Planung aller Räume wird großen Wert gelegt. Hochwertig verarbeitete

– Parkplätze mit Überbreite (bis zu 3,70 m in der TG)

natürliche Materialien und eine moderne Architektursprache lassen

– Offener Kamin im Wohnbereich optional

keine Wünsche offen.

WOHN- / NUTZFLÄCHE: W1 ca. 274 m², W2 ca. 255 m², W3 ca. 242 m² GRUNDFLÄCHE: 886 m2 FERTIGSTELLUNG: Winter 2016/2017 ENERGIEDATEN: EA-B, HZG Gas, 19 kWh/m²a, EEK A+, BJ Anlagentechnik 2016 KAUFPREIS: ab € 2.390.000,–, keine Käuferprovision

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STREIFZUG MÜNCHEN

HERZOGPARK

Townhouse in erster Isarreihe

Illustration

Pure Großzügigkeit, ideal für eine Familie mit Kindern. Das Townhouse

– Äußerst gepflegter Zustand, 2009 kernsaniert

in einer der exklusivsten Straßen in Münchens Bestlage Bogenhausen-

– Einliegerbereich mit zwei separaten Zugängen

Herzogpark besticht durch seine weite und offene Wohnebene mit

− Kamin

großformatigen Fensterelementen. Es bietet einmalige Aussichten in

− BUS-System

einen sonnigen Garten mit herrlichem Baumbestand und wird durch

− Parkett mit Fußbodenheizung

seine hervorragende, ruhige Lage mit Blick in die angrenzenden Isarauen

− Küche mit Gaggenau-Geräten

perfektioniert.

− Lift möglich − Gartenhaus, ideal für Spa/Sauna − Zwei Tiefgaragenplätze

WOHNFLÄCHE: ca. 394 m² WOHN-/NUTZFLÄCHE: ca. 493 m² GRUNDFLÄCHE: 900 m2 ZIMMER: 12 Zimmer, 3 Bäder, Gäste-WC ENERGIEDATEN: EA-V, HZG Gas, 176,1 kWh/m²a, BJ 2009 KAUFPREIS: € 5.600.000,–

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STREIFZUG MÜNCHEN

HARLACHING

Zeitlos elegantes Anwesen in Bestlage

In Harlachings unbestrittener Bestlage – der seit jeher vornehmen

– Sonniges Süd-/Westgrundstück ca. 500 m²

Menterschwaige – liegt auch dieses klassisch-elegante Anwesen. Die

– Besondere Raumhöhen

Vorliebe des Bauherrn für konsequent exklusives, unaufdringliches

– Viele bodentiefe und große Fensterflächen

Ambiente spiegelt sich in jedem Detail der gehobenen, stets liebevoll

– Weitläufiger Wohn-/Essbereich mit offenem Kamin

gepflegten Ausstattung wider. Besonderes Augenmerk verdient die

– Italienische Natursteinböden (Trani) mit Fußbodenheizung

überdurchschnittliche Raumhöhe, welche die ohnehin hellen und

– Elegante Einbauküche mit Markengeräten

wohlproportionierten Räume zusätzlich vergrößert. Im Garten laden

– Gästezimmer und Wellness/Sauna im Untergeschoss

zwei wunderschöne Terrassen ganztägig dazu ein, die himmlische

– Alarmanlage

Ruhe im Viertel zu genießen.

– Einzelgarage

WOHNFLÄCHE: ca. 213 m2 GRUNDSTÜCK: ca. 500 m² ENERGIEDATEN: in Arbeit KAUFPREIS: € 2.800.000,–

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STREIFZUG MÜNCHEN

CHIEMSEE

Einzigartiges Seeuferanwesen mit großem Parkgrundstück in Gstadt Im Jahre 1938 erbaut und in den 1980er Jahren stilvoll renoviert, präsentiert sich heute die Villa in einem sehr gepflegten Zustand. Das Anwesen erstreckt sich über drei großzügige Stockwerke (plus Untergeschoss). Zahlreiche Schlafzimmer, ein Stüberl, ein verspiegelter Autosalon, eine Schwimmhalle (samt Sauna) und natürlich das Bootshaus sowie der grandiose Blick auf den Chiemsee und die Fraueninsel sind nur einige wenige Eckdaten, welche dieses weitläufige Anwesen mit über 10.000 m² Grund zu etwas ganz Besonderem machen. – Absolute Rarität in Toplage am Chiemsee – Traumhaftes Seeuferanwesen mit direktem Seezugang – Eigenes Bootshaus / „Hafen“ – Panoramablick auf See und Fraueninsel – Offene Einbauküche mit Markengeräten – Großzügiger Vorplatz mit zahlreichen Kfz-Stellplätzen – Kamin

WOHNFLÄCHE: ca. 450 m2 WOHN- / NUTZFLÄCHE: ca. 709 m2 GRUNDSTÜCK: ca. 10.376 m² ENERGIEDATEN: in Arbeit KAUFPREIS: auf Anfrage

PLANEGG

Denkmalgeschützte Rarität mit großem Garten in ruhiger Bestlage Die denkmalgeschützte Villa liegt absolut ruhig auf einem traumhaften L-Grundstück, welches nach Westen ausgerichtet ist und aufgrund seiner beachtlichen Größe vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. So könnte beispielsweise ein Außenpool ungehindert Platz finden. Erbaut wurde das Haus als stattliche Familienresidenz im frühen 20. Jahrhundert. Der heutige Zustand lässt erwarten, dass ein Käufer vermutlich hinreichende Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen vornehmen wird. – Parkgrundstück mit ca. 2300 m² in absoluter Bestlage von Planegg – Wohnfläche ca. 280 m², Raumhöhe ca. 2,80 m – Weiteres Ausbaupotential im Dachgeschoss – Typische und partiell original erhaltene Stilelemente von 1910 – Kachelofen – Äußerst weitläufiger, sonniger Garten

WOHNFLÄCHE: ca. 281 m2 GRUNDFLÄCHE: ca. 2328 m² BAUJAHR: 1910 ENERGIEDATEN: Energieausweisbefreit KAUFPREIS: € 3.450.000,–

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BAIERBRUNN

Lichtdurchflutete Villa mit Schwimmhalle Die optimal nach Süden ausgerichtete Villa wurde Anfang der 60iger Jahre errichtet und 1977 um eine Schwimmhalle attraktiv erweitert. Über die Jahre wurde das Anwesen laufend renoviert und geschmackvoll modernisiert, sodass es sich heute im besten Zustand präsentiert. Das äußerst großzügige Raumangebot erstreckt sich über das Erdgeschoss und das Gartengeschoss, wobei die meisten Räume aufgrund der idealen Hanglage des Grundstücks wohnlich hell sind. – Solide Bauweise – Zahlreiche Schreiner-Einbauten – Familientaugliche Grundrisse – Gut nachgefragte und beliebte Wohngegend – Geschmackvoll angelegter Garten mit Südausrichtung – Wunderschöner Weitblick – Alarmanlage – Sehr gepflegter und guter Erhaltungszustand – Neuwertige Eichendielen

WOHNFLÄCHE: ca. 281 m2 GRUNDFLÄCHE: ca. 1666 m² ENERGIEDATEN: EA-B, HZG ÖL, 133 kWh/m²a, BJ Anlagentechnik 2011, EEK E, BJ 1962, laufend modernisiert KAUFPREIS: € 2.550.000,–

SOLLN

Traumhafte Neubauwohnung mit großzügigem Grundriss in ruhiger Bestlage von Alt-Solln Das exklusive Anwesen wird derzeit in moderner Architektur auf einem ca. 1.279 m² großen Grundstück errichtet. Insgesamt verfügt die elegante Mehrfamilienvilla über acht exklusive Wohnungen, die mit individuellen Grundrissen und großzügiger Raumgestaltung eine stilvolle Atmosphäre vermitteln. Die elegante Ausstattung harmoniert mit der modernen Architektur des Gebäudes. Die großzügige BeletageWohnung besticht durch den ca. 74 m² großen Wohnbereich, einen Masterbereich mit großzügiger Ankleide und Bad en suite sowie einen separaten „Kindertrakt“. – Exklusive Ausstattung – Bodentiefe Fenster aus Holz in Dreifachverglasung – Raumhöhe von 2,70 m – free@home System (Busch-Jaeger) – Wärmeschutz gem. EnEV 2014 unter Einhaltung des KfW 70 Standards – Optionaler Erwerb von drei großzügigen Tiefgaragenstellplätzen Illustration

(à € 40.000,–) – Stufenloser Zugang aller Etagen mit dem Lift

WOHNFLÄCHE: ca. 209 m2 GRUNDFLÄCHE: ca. 2328 m² ZIMMER: 5 FERTIGSTELLUNG: Ende 2016 ENERGIEDATEN: in Arbeit KAUFPREIS: € 1.870.000,–

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BAD TÖLZ

Äußerst charmante Villa in unmittelbarer Nähe zum Ortskern Die Villa in klassischer Architektur wurde von den Bauherren unter der Verwendung hochwertiger Baumaterialien zum Eigenbezug errichtet. Das großzügige, taghelle Treppenhaus empfängt Sie mit massiven Zimmertüren, handgefertigtem Treppengeländer sowie einem Kronleuchter. Der großzügige Wohnbereich bietet Zugang auf die Terrasse und in den Garten. Bei der Aufteilung des Obergeschosses haben die Eigentümer viel Wert auf großzügige Räumlichkeiten gelegt und so befinden sich hier der Masterbereich sowie das Kinderzimmer und das zweite Bad. – Zahlreiche Schreinereinbauten, hochwertige Einbauküche – Geschmackvolle Bodenbeläge (z.B. Massivholzparkett, Fliesen) – Bis zu 2,80 m Deckenhöhe (im EG) – Belüftungsanlage im Haus, Fußbodenheizung in allen Geschossen – Vollständig unterkellert, Hobbyraum und Saunabereich haben Wohnraumcharakter – Zwei Zugänge und eine Zufahrt zum Haus – Doppelgarage und zwei Außenstellplätze

WOHNFLÄCHE: ca. 228 m2 GRUNDSTÜCK: ca. 686 m² ENERGIEDATEN: EA-B, HZG Gas, 68 kWh/m²a, BJ Anlagentechnik 2004, BJ 2004/2005 KAUFPREIS: € 1.250.000,–

ROTTACH-EGERN

Traumhafter Familiensitz mit Blick in die Berge am Südufer der Tegernsees Die elegante Landhausvilla wurde konsequent in hochwertigster Bauausführung von dem Bauherrn zum Eigenbezug errichtet und bietet zweifelsfrei ausreichend Platz für eine große Familie. Bereits im Erdgeschoss wird der Anspruch der Eigentümer an großzügiges Wohnen deutlich und so umfassen der Wohn-/Essbereich sowie die Wohnküche ca. 115 m². Die Sonne kann von morgens bis abends auf einer der Terrassen genossen werden. Neben dem knapp 80 m² großen Elternschlafbereich befinden sich im Obergeschoss vier großzügige Wohn- bzw. Schlafräume sowie ein Duschbad und eine separate Toilette. – Traumhafte Lage am Fuße des Wallbergs – Einliegerwohnung über zwei Etagen mit separatem Zugang – Sauna und Wellnessbereich – Massive Eichendielen, exklusive Schreinereinbauten – Offener Kamin, Kachelofen, hochwertige Einbauküche – Außenpool – Vorrichtung für Alarmanlage – Zwei Garagen und diverse Stellplatzmöglichkeiten

WOHNFLÄCHE: ca. 450 m2 GRUNDFLÄCHE: ca. 1500 m² BAUJAHR: 2002 ENERGIEDATEN: in Arbeit KAUFPREIS: € 4.100.000,–

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AMMERSEE

Traumhaftes Seeuferanwesen In unbestrittener Traumlage, auf der Sonnenseite des Ammersees, liegt dieses, zum See optimal ausgerichtete Anwesen auf einem nahezu nicht einsehbaren Parkgrundstück und stellt eine absolute Rarität auf dem aktuellen Immobilienmarkt im Fünf-Seen-Land dar. Der Ammersee ist nach dem Chiemsee und dem Starnberger See der drittgrößte See in Bayern. Dieser zählt nicht nur zu den beliebtesten Tourismuszielen Bayerns mit überregionaler Ausstrahlung, sondern auch zu den gefragtesten Naherholungsgebieten der Augsburger und Münchener Bevölkerung. – Absolute Rarität in bester Lage am Ammersee – Ganzjähriger Panoramablick auf den See – Eigenes Bootshaus mit elektrischer Winde – Parkgrundstück mit altem Baumbestand – Sonnige und großzügige Terrassenflächen – Schwimmbad (8 x 4 m) mit Gegenstromanlage – Luftschutzbunker, Alarmanlage, Tresor

WOHNFLÄCHE: ca. 459 m2 NUTZFLÄCHE: ca. 208 m2 GRUNDSTÜCK: ca. 3794 m² ENERGIEDATEN: in Arbeit KAUFPREIS: € 5.250.000,–

ALT-SOLLN

Großzügiges Reiheneckhaus in bester Lage Nachdem das Haus im Jahr 2015 hochwertig modernisiert wurde, präsentiert es sich heute in sofort bezugsbereitem Zustand. Im Erdgeschoss bieten die offene Marken-Küche mit Essbereich sowie das angeschlossene Wohnzimmer vor allem durch die großen Fensterfronten zur Terrasse und zum Garten ein nahezu perfektes Ambiente. Die erste Etage umfasst drei wohl dimensionierte Zimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Für den Masterbereich bietet sich das zweite Obergeschoss mit Büro, Bad und Ankleide sowie der Schlafbereich mit loftartigem Spitzboden wunderbar an. Im Keller befindet sich neben dem Heizungs- und Lagerkeller ein Wellnessbereich mit neuer Sauna und Dusche. – Wohnfläche ca. 206 m² – Tiefgarageneinzelstellplatz – Zahlreiche Einbauten, z.T. elektrische Rollläden, Gira Unterputzradio – Verglaste Sauna – Hochwertige Selektion D-Küche von Dross & Schaffer – Exklusive Ausstattung der Bäder

WOHNFLÄCHE: ca. 206 m2 GRUNDFLÄCHE: ca. 270 m² ENERGIEDATEN: EA-B, HZG Öl, 233 kWh/m²a, BJ Anlagentechnik 1991, BJ 1976/77 KAUFPREIS: € 1.550.000,–

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Von der

VIELZWECKLIEGE zum

INTERIOR DESIGN

EGETEMEIER WOHNKULTUR FEIERT 60-JÃ&#x201E;HRIGE ERFOLGSGESCHICHTE

Bild: © Lefay Resort & SPA Lago di Garda

ES BEGANN MIT EINER RICHTIG GUTEN IDEE. UND MIT DER FÄHIGKEIT, SICH GANZ AUF DIE BEDÜRFNISSE DER KUNDEN UND DER DAMALIGEN ZEIT EINZUSTELLEN. UND MIT EINEM AUSGEPRÄGTEN GEFÜHL FÜR FORM, FUNKTION UND QUALITÄT. DARAUS ENTSTAND 1956 DIE BERÜHMTE „VIELZWECKLIEGE“, DIE UNTERNEHMENSBilder: © Egetemeier Wohnkultur, LeonART – Fotolia.com

GRÜNDER JOSEF EGETEMEIER IN DEN DARAUF FOLGENDEN JAHREN SEHR ERFOLGREICH PRODUZIERTE UND VERTRIEB. 60 JAHRE SPÄTER IST AUS DEM FLORIERENDEN SCHREINEREIBETRIEB EIN ERFOLGREICHES UNTERNEHMEN FÜR HOCHWERTIGE EINRICHTUNG GEWACHSEN.

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Der Beginn der 60-jährigen Erfolgsgeschichte von Egetemeier Wohnkultur: Die berühmte „Vielzweck-

Bilder: © Egetemeier Wohnkultur, LeonART – Fotolia.com

liege“ aus dem Jahr 1956

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DER GROSSE COUP

1956 traf Josef Egetemeier mit seiner Idee den Nerv

DAS HERZSTÜCK

der Zeit. Es waren immer noch die Folgen des Krie-

2001 zog das Unternehmen in die Nymphenbur-

ges zu spüren, es herrschte Wohnungsnot, der Platz

ger Straße. Dort entstehen heute Raumkonzepte,

zum Leben war sehr beschränkt. Die „Vielzwecklie-

Gesamtplanungen für individuelle, hochwertige

ge“ fungierte tagsüber als Sofa und wurde abends

Einrichtung, ganz auf die Kunden und deren räum-

mit einem Griff in ein Bett verwandelt. Der junge

liche Gegebenheiten abgestimmt. Rund 800 Qua-

Schreinermeister präsentierte den Prototyp damals

dratmeter Ausstellung dienen den Kunden zur Ins-

auf der Münchener Messe „Einrichten und Wohnen“

piration, zudem sind bei Egetemeier ausschließlich

und landete damit einen wahren Verkaufsschlager.

Innenarchitekten tätig, die sich mit den Planungen

Mehrere tausend Stück produzierte seine Schreine-

und Entwürfen und der anschließenden Umsetzung

rei in den folgenden Jahren, in verschiedenen Aus-

befassen. Herzstück der Planungsabteilung ist der

führungen und Größen.

„Werkraum“, in dem unzählige Materialmuster untergebracht sind: Hölzer, Steine, Metalle, Glas, Tex-

Die Schreinerei Egetemeier STREIFZUG MÜNCHEN

Den Namen Egetemeier verband man von da an

tilien in unterschiedlichsten Ausführungen, Formen,

mit guter, hochwertiger und funktionaler Einrich-

Farben, Oberflächen. Hier wird gemeinsam der „rote

tung. Und es blieb nicht bei der Vielzweckliege,

Faden“ erarbeitet, der sich durch das gesamte Ein-

mehr und mehr wurden individuelle Wohnlösun-

richtungskonzept zieht. Aus Handskizzen, Material-

gen angeboten und produziert und die Produktpa-

und Farbkollagen, ersten Grundriss-Plänen entsteht

lette durch andere Möbelhersteller ergänzt.

der „Master-Plan“, der bis ins Detail durchgedacht ist.

Unternehmensgründer Josef Egetemeier

60 60 JAHRE ERFOLGSGESCHICHTE ...

erfahrene Duo zusätzlich ei-

Die beiden Geschäftsführer Petra Egetemeier, Toch-

Münchner Innenstadt. „Wir ha-

ter des Gründers, und ihr Mann Stefan Rollwagen

ben die Gelegenheit, unsere

blicken auf eine lange Zeit zurück. Sie haben den

stärkste Marke Minotti exklusiv

Geist und den Anspruch des Unternehmens bis

in einem eigenen Geschäft zu

heute bewahrt, verfeinert und dazu viel Neues ent-

präsentieren“, verrät Stefan Roll-

wickelt. „Bei uns findet man natürlich die führenden

wagen. Gleich nach der Mailän-

Brands der Möbelbranche, aber ausschließlich Pro-

der Möbelmesse wird der Shop

dukte, von denen wir überzeugt sind“, erklärt Petra

am Oskar-von-Miller-Ring mit

Egetemeier. Auch sind die Planer nicht auf einen

der neuesten Kollektion an den

Stil festgelegt, sondern verstehen den Stil der Kun-

Start gehen. Gerade mit den klassischen Formen,

den, um Räume in deren persönlichen Charakter

dem Komfort und der perfekten Verarbeitung der

zu entwickeln. „Schließlich sollen sie sich in ihrem

vornehm zurückhaltenden, luxuriösen Möbel aus

Zuhause ganz und gar wohlfühlen.“ Sie sehen ihre

dem italienischen Familienbetrieb liegt Egetemeier

Aufgabe eher darin, die vorhandenen Strukturen

ganz auf einer Linie. So wächst Egetemeier Wohn-

aufzunehmen und zu unterstützen und gemeinsam

kultur nach 60 erfolgreichen Jahren weiter – wieder

entwickelte Ideen professionell umzusetzen.

mit einer richtig guten Idee.

nen Monobrand-Store in der

ALLES NEUE BRINGT ... 2016 Im laufenden Jubiläumsjahr möchten Petra Egetemeier und Stefan Rollwagen sich bei ihren Kunden mit einer ganz besonderen „Jubiläums-Edition“

KONTAKT

etwa einen besonderen Tisch mit vier Stühlen oder

Egetemeier Wohnkultur

einen Sessel, den es so nur in diesem Jahr ge-

Nymphenburger Straße 121

ben wird, mit einer passenden Stehlampe. Diese

D-80636 München

Kombis gibt es dann zu speziellen Jubiläumskon-

T +49 (0) 89 595 512

ditionen.“ Und auf ein weiteres Highlight können

info@egetemeier.de

sich ihre Kunden freuen: Im Sommer eröffnet das

www.egetemeier.de

Der Minotti-Shop am Oskar-von-Miller-Ring

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Bilder: © Egetemeier Wohnkultur, LeonART – Fotolia.com

bedanken: „Wir stellen Kombinationen zusammen,

Bild: © VOLA GmbH, Wolfgang Pulfer Fotografie, München

Exklusivität für Ihr Steinreich. Die Firma STEININGER STEINMETZ besteht seit 1922 in München und befindet sich seitdem in Familienbesitz. Wir fertigen für unsere Kunden aus sämtlichen für das jeweilige Objekt zur Verfügung stehenden Natur- und Kunststeinen: Bäder, Küchen, exklusiven Innenausbau, Ladenausstattungen, Außen- und Gartenbereich, Massivarbeiten, Restaurierungen und Grabmale. Wir tun dies nach Ihren eigenen Entwürfen oder denen Ihres Architekten. Auch kann unsere Planungsabteilung für Ihre Räumlichkeiten eine natursteingerechte Gestaltung und detailierte Planung übernehmen.

Innungsfachbetrieb Baubüro Westfriedhof Ausstellungsräume Dachauer Straße 333 D-80992 München Tel.: +49 (0)89 1570 4110 Fax: +49 (0)89 1561 34 Filialen: Grabmalbüro Westfriedhof Baldurstraße 29 D-80637 München Tel.: +49 (0)89 1523 42

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in Deutschland sowie mit 32 Unterlizenzen in Nordrhein-Westfalen der

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Expansionskurs. Bereits in den kommenden Wochen eröffnen wir Büros

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in Oberursel im Taunus sowie im Stadtzentrum von Köln“, so Florian Gross, geschäftsführender Gesellschafter der EuV Residential Lizenzholding. „Um das lokale Marktpotential auch künftig voll ausschöpfen zu können“, fügt er hinzu, „werden wir darüber hinaus sämtliche Teams vor Ort verstärken.“

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STARNBERG

Einzigartiger Landsitz

Dieser beeindruckende Landsitz war einst Teil eines bäuerlichen Weilers

ca. 210 m² Nutzfläche, die zu einem imposanten Arbeitsatelier ausgebaut

und liegt nur ca. 5 km von der Stadt Starnberg entfernt. Eine einmalige

wurde. Mit viel Sachkenntnis, Sinn für Ästhetik und Liebe zum Detail

Rarität ist das sonnige, weitläufige Parkgrundstück in absolut ruhiger,

wurden die drei Gebäude konsequent mit wertvollen, historischen

grüner Alleinlage. Das Anwesen verfügt über drei frei stehende Gebäude

Baumaterialien und Antiquitäten äußerst stimmig und geschmackvoll

– das Haupthaus mit ca. 180 m² Wohnfläche, das ehemalige, erweiterte

ausgestattet, saniert und renoviert und befinden sich nun baulich sowie

Austragshaus mit ca. 200 m² Wohnfläche und die frühere Remise mit

technisch in einem hervorragenden Zustand. E&V ID W-022YZR.

WOHNFLÄCHE: ca. 380 m2 GRUNDFLÄCHE: ca. 28.400 m2

ENERGIEDATEN: EA-B, HZG Gas, 117,40 kWh / m²a, EEK D, BJ 1920 und komplett saniert KAUFPREIS: € 3.200.000,–

ENGEL & VÖLKERS STARNBERGER 5 SEEN LAND Hauptstraße 9 · D-82319 Starnberg · T +49 (0)8151 36 89 70 starnbergersee@engelvoelkers.com · www.engelvoelkers.com/StarnbergerSee

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AMMERSEE

Architektonisches Highlight in ruhiger Lage

Dieses außergewöhnlich moderne Einfamilienhaus befindet sich in

geschoss befinden sich ein Büro mit separatem Eingang und die offene

ruhiger und familienfreundlicher Lage in St. Georgen, einem Ortsteil von

Schreinerküche mit angrenzendem Wohnzimmer und gemütlichem

Dießen am Ammersee. Auf einem absolut uneinsehbaren Grundstück

Kamin. Die durchdachte Aufteilung im Obergeschoss teilt das Haus in

entstand 2004 dieses architektonische Highlight, das einem klassischen

einen Elterntrakt mit Master-Bedroom und Badezimmer en suite und

3-Seiten-Hof nachempfunden wurde. Dank der kompletten Verglasung

einen separaten Kindertrakt mit zwei Schlafzimmern samt Bad. Der

zum Innenhof verfügt das Haus über helle und lichtdurchflutete Räume

schön angelegte Außenbereich mit dem pflegeleichten Garten und

und bietet viel Privatsphäre auf der 60 m² großen Südterrasse. Im Erd-

dem eigenen Teich rundet das Angebot ab. E&V ID W-023TQA.

WOHNFLÄCHE: ca. 241 m2 GRUNDSTÜCK: ca. 697 m2

ENERGIEDATEN: EA-V, HZG Pellet-Heizung, 119 kWh/m²a, EEK D, BJ 2004

KAUFPREIS: € 1.345.000,–

ENGEL & VÖLKERS STARNBERGER 5 SEEN LAND Hauptstraße 9 · D-82319 Starnberg · T +49 (0)8151 36 89 70 starnbergersee@engelvoelkers.com · www.engelvoelkers.com/StarnbergerSee

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MÜNCHEN

Alter Hof Diese luxuriöse Dachgeschosswohnung über zwei Ebenen befindet sich in exklusiver Lage in der inneren historischen Altstadt. Der Alte Hof – eine der wenigen Adressen in München, die schon zu Gründerzeiten vor über 900 Jahren urkundlich Erwähnung fand – dokumentiert modernen Zeitgeist und zugleich bayerische Geschichte. Er bietet einzigartige Lebensqualität auf allerhöchstem Niveau. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Marienplatz, Rathaus und Nationaltheater sowie die Maximilianstraße mit ihren vielfältigen, exklusiven Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Im Erdgeschoss/Untergeschoss des Gebäudes befinden sich Gewerbeeinheiten und in den Obergeschossen Wohneinheiten mit einem sehr hohen Ausbaustandard. Vier separate Eingänge führen in die jeweiligen Treppenhäuser. In diese sind Aufzüge integriert, die von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss führen. ID: W-0241HO.

WOHNFLÄCHE: ca. 270 m2 RÄUME: 5 SCHLAFZIMMER: 3 BADEZIMMER: 2 ENERGIEDATEN: EA-B, HZG Fernwärme und Strom, 67,8 kWh/m²a, BJ 2006 KAUFPREIS: € 5.700.000,–

JOHANNESKIRCHEN

Penthouse in ruhiger und grüner Lage Diese schöne 4-Zimmer-Dachterrassenwohnung befindet sich in einer ruhigen und grünen Anlage, die aus vier Mehrfamilienhäusern besteht. Ein Aufzug führt direkt in das Penthouse. Hier empfängt Sie ein großzügiger Wohn-, Ess- und Kochbereich mit maßgefertigter Schreinerküche und exklusiven Küchengeräten. Drei Schlafzimmer, eines davon mit angrenzender Ankleide, ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer und ein Gäste-Duschbad sowie die ca. 17,45 m² große, nicht einsehbare Dachterrasse vervollständigen diese Ebene. Die Galerie eröffnet sich von dem Essbereich aus über eine Treppe und bietet zusätzlichen Raum. Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis inkludiert. E&V ID W-023Q8W.

WOHNFLÄCHE: ca. 137 m2 ZIMMER: 4 BADEZIMMER: 2 GARAGENPLÄTZE: 1 ENERGIEDATEN: EA-V, HZG Erdgas, 102,4 kWh/m²a, BJ 2008 KAUFPREIS: € 1.050.000,–

ENGEL & VÖLKERS MÜNCHEN Ismaninger Straße 78 · D-81675 München · T +49 (0)89 998 99 60 muenchen@engelvoelkers.com · www.engelvoelkers.com/Muenchen

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ICKING

Großzügiges Wohnen für die ganze Familie Dieses Einfamilienhaus befindet sich in besonders schöner Lage von Icking im idyllischen Isartal zwischen Starnberger See und Alpenkette, etwa 20 Kilometer südlich von München. Alle erdenklichen Freizeit- und Kultureinrichtungen sind in der näheren Umgebung vorzufinden. Je nach Bedarf besteht die Möglichkeit, im Haus eine Einliegerwohnung nach Belieben zu gestalten. Fußbodenheizung im ganzen Haus, sieben Schlafzimmer, vier Badezimmer und ein großer Wohn-/Essbereich inklusive Kamin bieten genug Platz für ein harmonisches Wohngefühl für die ganze Familie. Der großzügige, umlaufende Balkon im Obergeschoss ist aus jedem Schlafzimmer begehbar. Der eingewachsene, sonnige Garten mit der zum Teil überdachten Terrasse lädt zu ruhigen Nachmittagen in der Sonne oder entspannten Abenden mit Freunden ein.

WOHNFLÄCHE: ca. 312 m2 GRUNDSTÜCK: ca. 900 m² ENERGIEDATEN: EA-V, HZG Gas, 80,5 kWh/m²a, EEK-C, BJ 2001 KAUFPREIS: € 1.690.000,–

MÜNCHEN

Lichtdurchflutete Design-Villa Dieses lichtdurchflutete Anwesen befindet sich in Harlaching, einer der begehrtesten Wohnlagen Münchens. Das Stadtviertel ist ein Ort mit tief verwurzeltem Identitäts- und Traditionssinn. Die unmittelbare Nähe zu den Isar-Auen und zum Perlacher Forst lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein. Die Villa besticht durch ihre sehr hochwertige und moderne Ausstattung mit Bulthaup-Küche, Bädern von Philippe Starck und einem Innenkamin von Hark. Zudem verfügt sie über einen großen Garten und eine Dachterrasse mit Süd-WestAusrichtung und Blick ins Grüne. Das Einfamilienhaus überzeugt mit einer klaren Grundrissstruktur und sehr hellen Räumen durch überwiegend bodentiefe Fenster. Das erstklassige Interieur kann zum Teil nach Absprache übernommen werden.

WOHNFLÄCHE: ca. 176 m2 GRUNDSTÜCK: ca. 526 m² ENERGIEDATEN: EA-B, HZG Wärmepumpe, 18 kWh/m²a, EEK A+, BJ 2012 KAUFPREIS: € 2.220.000,–

ENGEL & VÖLKERS MÜNCHNER SÜDEN Südliche Münchner Straße 6a · D-82031 Grünwald · T +49 (0)89 649 88 60 muenchnersueden@engelvoelkers.com · www.engelvoelkers.com/Muenchen

100

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Wir lieben dasDetail.

Mit nur drei Elementen zaubert Sofa „Trio” von Cor unzählige Sitzlandschaften. Design: team form ag. www.cor.de

S PUR E N HINTERLASSEN ZEICHEN SETZEN, BEWUSSTSEIN SCHAFFEN: DIE NEUE MÖBELGENERATION IST, WAS SIE SEIN SOLL. AUTHENTISCH.

Bilder: © Hersteller Text: © Barbara Jahn

Hocker „Basil“ von Petite Friture – Variante Trapez, Sphere und Pyramid – ist aus Kork und dient auch als Beistelltisch. Design: Arthur Leitner. www.petitefriture.com

STREIFZUG MÜNCHEN

103

ETWAS UNTER DIE LUPE ZU NEHMEN, HAT NOCH NIE GESCHADET. DEN STRENGEN BLICK SCHWEIFEN ZU LASSEN, WIRD ABER ALLMÄHLICH FAST SCHON ZUM BELIEBTEN VOLKSSPORT. MIT EINEM ERKLÄRTEN ZIEL: EINE SCHÖNERE UND BESSERE WELT INTENSIV ZU ERLEBEN UND WEITERZUGEBEN.

Sitzmöbel „Slice” von Ligne Roset macht unkompliziert und schnell Platz für spontane Gesellschaft. Design: Pierre Charpin. www.ligneroset.at

INGERPRINT 1

Noch nie gab es seit dem Einführen der Massenproduktion ein solches Maß an Individualisierung, das bei Designbegeisterten äußerst gut ankommt. Bedenkt man, dass um die Jahrhundertwende 1900 fast alles maßgeschneidert wurde und so gut wie nichts von der Stange kam, so kann man leichte Tendenzen davon auch 2016 wieder spüren. Und dies ist keineswegs als Rückschritt mer stärker werdenden Wunsch, sich abzuheben,

FINGERPRINT 2

dem Mainstream zu entfliehen, die eigene Per-

Dieses Bewusstsein, welchen Wert ein Möbel-

sönlichkeit auch mit dem umgebenden Wohn-

stück darstellen kann, hat auch zur Folge, dass

raum zu unterstreichen und damit gleichzeitig

man im Vorfeld schon ganz genau recherchiert,

neue Werte zu schaffen, entwickelt sich ein ganz

welches Produkt man wählt. Durch viele Labels

spezielles Bewusstsein, sich entsprechend spe-

und Zertifikate, von anerkannten Institutionen

ziell einzurichten. Der Mensch wird wieder zum

nach eingehender Prüfung verliehen, werden

Maß der Dinge und seine persönliche Umgebung

immer mehr Orientierungshilfen geschaffen, die

passt sich an ihn an, nicht umgekehrt. In ihrer

schließlich oft ausschlaggebend für eine Ent-

Form zur individuellen Inszenierung inspirierend,

scheidung sind. Heute reicht es bei Weitem nicht

darf man bei den Möbeln und Accessoires aus

mehr, dem Erzeugnis irgendein Schleifchen um-

dem Vollen schöpfen, mit Farben und Materialien

zubinden, das keine ernst zu nehmende Aussage

spielen und den Charakter eines jeden einzelnen

treffen kann. Die Kunden machen sich in Zeiten,

Objektes selbst komponieren. Dabei wird es ei-

in denen jedes Gebäude bereits mit verschie-

nem ob der Auswahl an Bezugsstoffen, Beinvari-

denen Nachhaltigkeitsstandards gelabelt ist, die

anten und Längenmaßen fast schon ein bisschen

Mühe und lassen beispielsweise die Wolle ihres

schwer gemacht.

in Auftrag gegebenen Teppichs bis zum Schaf, dessen Wolle dabei verarbeitet

wurde,

zurückverfolgen.

Exotisches ist schön, aber out. Nur ausgesuchte Stücke wie besondere Baumstämme als Kunstwerk schaffen es bis ins Wohnzimmer.

Gesucht

wird

das Naheliegende, denn es ist praktisch bereits an seinem Bestimmungsplatz verortet und bietet damit eine höhere Lebens- und Wohnqualität.

Die imm cologne – der internationale Maßstab für Möbel-Trends.

zu beurteilen – ganz im Gegenteil. Aus dem im-

Die Leuchte „Multi-lite” von Gubi strahlt in Messing auch ganz ohne „an“ zu sein. Design: Louis Weisdorf. www.gubi.com

Die „All Seasons”-Kollektion von Thonet lässt mit Stahlrohrklassikern von Marcel Breuer, Ludwig Mies van der Rohe oder Mart Stam wie etwa „S 34 N” gut frische Luft schnappen. www.thonet.de

Sidetable „Pli” (Design: Victoria Wilmotte) und Sessel „Bibendum” (Design: Eileen Gray) – beide von Classicon – harmonieren nicht nur farblich perfekt miteinander. www.classicon.com Mit Kinderstuhl „Trotter” von Magis aus Stahldraht lassen sich „kleine Leute” leicht transportieren und eignet sich für drinnen und draußen. Design: Roger Martens. www.magisdesign.com

Tisch „Nanook” von Moroso, hier in der Goldvariante, erinnert an eine Schneeflocke. Design: Philippe Bestenheider. www.moroso.com

STREIFZUG MÜNCHEN

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DER MEDIENMEISTER H i e r w i rd Zuk un f t i nszen i er t.

Martin Ludwig – der Medienmeister

HEC Store hat nach zehn Jahren seine Verkaufs- und Präsentationsfläche verdreifacht und hat sich noch mehr auf die architektonische Integration durch ihren Partner Paco Teran aus Madrid spezialisiert. Dort zeigen Martin Ludwig und sein Team traumhafte Lösungen in Konferenzraumtechnik, High-End-Audio sowie hochwertige Heimkinos und vieles mehr. Auf gut 360 m2 kann der Kunde hier nun den neuesten Stand der Technik in den Bereichen Beleuchtungs-, Steuerungskonzept, Audio und Video bewundern. Der Showroom bietet die Möglichkeit, verschiedene Ideen aufzugreifen und eine gelungene Integration von Steuerungs- und Lichttechniken, Videoüberwachung, Materialauswahl und Möbelplanung in das eigene Heim zu erleben – Der Home Entertainment Concept Store (HEC) bietet maßgeschneiderte Komplettlösungen.

home entertainment concept store Ottostraße 3-5 im Kunstblock D-80333 München Tel.: +49 (0)89 20186691 E-Mail: info@hecstore.de www.hecstore.de

ROTTACH-EGERN

„Das Landhaus“ – Neubau in Bestlage

Sehr anspruchsvoller Neubau eines großzügigen Einfamilien-Landhauses

Einige der Highlights dieses Objektes sind:

in Bestlage von Rottach-Egern. Ausstattung und Technik bieten Ihnen

– Beste Lage am Rande des Ortskerns von Rottach-Egern

ein sehr hohes Niveau, das keine Wünsche offen lässt. Selbstverständ-

– Wunderschönes Villenviertel

lich können Ihre individuellen Wünsche und Vorstellungen bei der

– Zufahrt über eine verkehrsberuhigte Anliegerstraße

Realisierung – soweit möglich – berücksichtigt werden.

– Äußert ruhiges und sehr sonniges Grundstück – Wunderschöner Blick auf die umliegenden Berge – Drei bis vier Schlafzimmer, jeweils mit Bad bzw. Dusche – Wellnessbereich im UG möglich – Individuelle, auf Ihre Wünsche und Vorstellungen abgestimmte Planung

WOHNFLÄCHE: ca. 290 m² GRUNDSTÜCK: 1580 m2 ENERGIEDATEN: EA-B, HZG Geothermie, 19 kWh/m²a, BJ 2016 KAUFPREIS: € 4.195.000,–

ENGEL & VÖLKERS TEGERNSEE TEGERNSEER TAL IMMOBILIEN GMBH Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH · Seestraße 14 · D-83700 Rottach-Egern T +49 (0)8022 704180 · F +49 (0)8022 704181 · www.engelvoelkers.com/tegernsee

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STREIFZUG MÜNCHEN

ROTTACH-EGERN

Design und Qualität – Landhaus in 1-a-Lage

Dieses Einfamilien-Landhaus – qualitativ wie auch gestalterisch sehr

– Ruhig und sonnig gelegen

anspruchsvoll – wurde im Jahre 2008 erbaut und versprüht mit dem

– Sehr schöner Bergblick

hochwertigen Interieur – geplant von einem renommierten Innen-

– Ortskern und See sind fußläufig gut und bequem erreichbar

architekten – einen modernen alpinen Flair. Lichtdurchflutete hohe

– Sehr hochwertiges, ortstypisch gestaltetes Landhaus

Räume und die überwiegend bodentiefen Fenster erzeugen ein Gefühl

– Top gepflegter, neuwertiger Zustand

von Großzügigkeit.

– Großzügiger Wohnbereich mit einem offenen Kamin – Drei Schlafzimmer und drei Bäder – Großer Hobby-/Fitnessraum im UG – Doppelgarage mit elektrisch betriebenem Tor – Fußbodenheizung, Gaszentralheizung mit Solarunterstützung

WOHNFLÄCHE: ca. 303 m² GRUNDSTÜCK: 1173 m2 ENERGIEDATEN: EA-B, HZG Erdgas, 57 kWh/m²a, BJ 2008 KAUFPREIS: € 3.500.000,–

STREIFZUG MÜNCHEN

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DAS COMEBACK EINER GROSSEN UHRENMARKE CZAPEK, DEREN HISTORISCHE UND ÄSTHETISCHE WURZELN AUF DEN POLNISCHEN UHRMACHER FRANÇOIS CZAPEK ZURÜCKGEHEN, WURDE ERST VOR WENIGEN MONATEN, AM 10. NOVEMBER 2015, OFFIZIELL ZU

NEUEM LEBEN ERWECKT.

STREIFZUG MÜNCHEN

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ls Inspiration für die neue Kollektion Quai des

Bergues diente das Taschenuhrmodell 3430 aus dem Jahr 1850. Sie wurde vom damals 39-jährigen François Czapek geschaffen, einem Uhrenmacher des 19. Jahrhunderts von internationalem Renommee. Die Quai des Bergues des 21. Jahrhunderts kopiert jedoch nicht einfach die Vergangenheit, sondern sie wurde mit Sorgfalt neu konzipiert. Gewissermaßen als hätte François Czapek seine Arbeit bis zum heutigen Tag fortgesetzt. Es ist „eine sehr elegante Uhr mit einem sofort erkennbaren Zifferblatt, puristischen Linien und einem Uhrwerk der Haute Horlogerie“, erläutert Xavier de Roquemaurel, CEO von Czapek und einer der drei führenden Köpfe der wiedergeborenen Marke.

EIN MEISTER AUF ZEITREISE Der Uhrmacher François Czapek spielte im 19. Jahrhundert eine faszinierende Rolle. Er wurde in der heutigen Tschechischen Republik geboren, kämpfte beim unglücklichen

Novemberaufstand

1830-31

und wanderte in Folge nach Genf aus, wo er sich seinem ursprünglichen Beruf widmete. Er arbeitete unter anderem mit Antoine Norbert de Patek zusammen, bevor er sein eigenes Unternehmen gründete, mit Atelier in Genf und Geschäften am Place Vendôme in Paris und in Warschau. Napoleon III von Frankreich

KONTAKT

zum Hoflieferanten.

www.czapek.com

„Mit der Wiedergeburt dieser großen Uhrenmarke leben wir unsere

Bezugsquelle für Österreich und

Leidenschaft und die Faszination der Uhrmacherkunst in vollem Um-

Deutschland:

fang“, erklärt Xavier de Roquemaurel. Für ihn ist Czapek, die Uhren-

M2 communication + distribution gmbh

marke mit Sitz in Genf, eine inspirierende Weiterführung der Schaf-

Nils Maydell

fenskraft des legendären François Czapek.

www.m2distribution.com

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STREIFZUG MÜNCHEN

fand an seinen Uhren besonderen Gefallen und ernannte Czapek

BERG / KREIS STARNBERG

Landhausvilla in idyllischer Lage mit herrlichem Blick

Mit der Liebe zum Detail wurde hier an Vieles gedacht, angefangen

Geborgenheit und sorgt gleichzeitig für eine angenehme Atmosphäre,

von einer elektrischen Toreinfahrt bis hin zum Hallenschwimmbad,

mit einer Symbiose aus Licht und Raum. Die MIS / Munich Internati-

Sauna und Entertainment-Raum, zwei Kaminen im Haus und einem

onale School nahe Berg, die gewachsene Infrastruktur um Berg und

Außenkamin, Einliegerwohnung, bis hin zu zwei überdachten Garten-

Starnberg mit Shopping-Möglichkeiten und besten Restaurants, die

terrassen u.v.m. Nicht nur der Blick verführt zum Träumen, sondern

Nähe zum Starnberger See mit dem hohen Freizeit- und Erholungs-

auch die großzügigen Gartenterrassen mit einem unverbaubaren

wert, machen das Wohnen zur wahren Freude. Das Anwesen liegt

Landschaftsblick, und auch die Berge sind in weiterer Entfernung

auch nur ca. 25–30 Min. von München entfernt.

zu sehen. Der stilvolle Grundriss verleiht der Villa eine großzügige

WOHNFLÄCHE: ca. 500 m² NUTZFLÄCHE: ca. 3200 m² ZIMMER: 9 (zuzüglich Einliegerwohnung) ENERGIEDATEN: in Arbeit KAUFPREIS: auf Anfrage

SAUTER IMMOBILIEN EXKLUSIV- & RENDITEOBJEKTE

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MÜNCHEN / GLOCKENBACHVIERTEL

Loftige Dachterrassen-Galeriewohnung

Die kompakte, helle und ruhige 3-Zimmer-Dachterrassenwohnung mit schöner Raumaufteilung sowie mit Galerie und großer Terrasse befindet sich in einem attraktiven und modernen Gebäude in beliebter Lage im Glockenbachviertel – mitten im Herzen München. Die Highlights sind: – Fußbodenheizung, Parkett – Hochwertige Küche – Große West-Südwest-Terrasse – Zwei Schlafzimmer – Zwei Bäder (eines mit Dachfenster) – Elektrische steuerbare Dachfenster – Tiefgaragenstellplatz

WOHNFLÄCHE: ca. 85 m² NUTZFLÄCHE: ca. 39,5 m² ZIMMER: 3 BÄDER: 2 ENERGIEDATEN: EA-B, HZG Fernwärme, 103,6 kWh/m2a, BJ 2004 KAUFPREIS: € 1.090.000,–

STARNBERGER SEE

Ideale, familienfreundliche Wohnung mit Seeblick und Seezugang Diese familienfreundliche und großzügige Etagenwohnung ist ein absolutes Juwel am Starnberger See. Sie hat großzügige Raumhöhen, einen geräumigen Wohn-/Essbereich, einen offenen Kamin, mehrere Schlafzimmer und einen großen Südwestbalkon mit Seeblick. Eine Gastwohnungsaufteilung ist möglich wenn gewünscht. Es stehen drei Tiefgaragenplätze zur Verfügung. An vielen Stellen entdeckt man den Starnberger See immer wieder von Neuem in all seiner Vielfalt, Pracht und Schönheit im Zusammenspiel mit der berühmten Geschichte des hochherrschaftlichen und repräsentativen Anwesens. Und – Sie haben alles vor der Tür: – Traumhaften privaten See-Ufer-Zugang – Golfplätze in der Nähe – S-Bahn in Gehdistanz – Shopping in Pöcking für den täglichen Bedarf, Gastronomie – Exklusives Einkaufen in und um Starnberg – Munich International School in 10-15 Minuten – u. v. m.

WOHNFLÄCHE: ca. 256 m² NUTZFLÄCHE: ca. 35 m² ZIMMER: 9 BÄDER: 4,5 STELLPLÄTZE: 3 ENERGIEDATEN: EA-V, HZG Gas, 124,1 kWh/m2a, BJ 1840, BJ Anlagentechnik 2005 KAUFPREIS: € 2.275.000,–

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G 116

STREIFZUG MÜNCHEN

G GRAND CUISINE PROFIGERÄTE FÜR DIE EXKLUSIVE PRIVATKÜCHE HAUTE CUISINE ZIEHT IN DEUTSCHE PRIVATKÜCHEN EIN

Schockfrosten, Sous-Vide-Garen oder fettfreies Braten auf einer Grill-

TECHNIK, DER ABSOLUTE SPITZENKÖCHE WIE RENÉ REDZEPI (KÜCHENCHEF IM „NOMA“ IN KOPENHAGEN) AUCH IN IHREN EIGENEN VIER WÄNDEN VERTRAUEN, VEREINT MIT HAND-

platte – das sind alles Techniken, die schon einige Zeit in der Gas-

WERKSKUNST UND

tronomie angewendet werden, Privathaushalten aber bislang nicht

EDELSTEM DESIGN –

zugänglich waren. Mit Grand Cuisine bringt der führende Geräteher-

MIT GRAND CUISINE

steller der Sternegastronomie seine mehr als 90-jährige Erfahrung in

Ihre Luxusküche zuhause. Nach dem erfolgreichen Launch in Lon-

HAT ELECTROLUX

don ist die Serie seit 2015 auch im deutschsprachigen Raum erhält-

EINE EINZIGARTIGE

lich. Neun Geräte schaffen uneingeschränkte Möglichkeiten, egal ob

RANGE FÜR DEN LU-

manuell bedient durch den privaten Chefkoch oder im vollautomati-

schen Modus durch den Koch-Laien – das Ergebnis ist immer abso-

XUS-PRIVATHAUSHALT

lute Spitzenklasse.

GESCHAFFEN.

PERFEKTER SERVICE ALS SAHNEHÄUBCHEN

Auch der Service ist außergewöhnlich: Neben einer 5-jährigen Garantie und einem 24/7/365-Kundenservice steht Ihnen auch ein

Profikoch für die Geräteeinweisung bei Ihnen zuhause, für die Ein-

weihungsparty mit Ihren Freunden und auch im Anschluss für Ihre Fragen und Rezepttipps zur Verfügung. Dazu Martin Mayer, verantwortlicher Business Development Manager bei Electrolux: „Wir bieten

sowohl dem Endkunden als auch dem Inneneinrichter, Architekten oder Küchenbauer ein einzigartiges Erlebnis. Unser Team kümmert

sich bereits lange vor der Kaufentscheidung um Sie und tut dies nach Kundenwunsch ein Geräteleben lang. Einweisung in die Geräte bei Ihnen zuhause oder Programmierung Ihres Lieblingsrezepts in den Ofen – alles kein Problem für unsere Serviceorganisation.“ Und weiter: „Die Nachfrage im ersten Jahr nach Einführung der Marke im Bilder: © Electrolux

deutschsprachigen Raum hat uns überwältigt, insbesondere die vielen Anfragen von Partnern aus dem Architektur- und Einrichtungsbereich. Grand Cuisine ist einzigartig und mit keinem anderen Gerätehersteller vergleichbar – genau das bekommen wir von diesen Partnern widergespiegelt.“ Unerschütterlich – der „Stand Mixer“

KONTAKT Martin Mayer Feuer & Flamme – das Gaskochfeld „Gas Hob“ STREIFZUG MÜNCHEN

grandcuisine@electrolux.de 117

OBERHACHING

Großzügiges Familienhaus in sonniger und zentraler Wohnlage Das nach Süden ausgerichtete attraktive Familienhaus besticht durch seine zentrale Lage in einem familienfreundlichen Umfeld. Es ist in einen sonnigen kleinen Garten eingebettet. Eine Sonnenterrasse lädt zum Entspannen ein. Im Haus empfängt Sie modernes Wohndesign zum Wohlfühlen. Das Interieur wurde mit sicherem Gespür aufeinander abgestimmt und trifft den aktuellen Zeitgeist. So sind moderne Fliesenböden und Parkett die bevorzugten Materialien und eine klare Formensprache bestimmt die Innenarchitektur. Der Wohn-/Essbereich mit angrenzender offener Küche wird von bodentiefen Fenstertüren lichtdurchflutet. Davor liegt eine Sonnenterrasse. Das Haus verfügt im Ober- und Dachgeschoss über vier Schlafzimmer, zwei Bäder und einen praktischen Abstell- bzw. Speicherraum. Ein wohnlich gestalteter Hobbyraum, großzügige Hauswirtschafts- und Kellerräume sowie zwei Tiefgaragenplätze zu gesamt € 30.000,– runden das Platzangebot ab. Das Haus befindet sich in einem top gepflegten, neuwertigen Zustand und ist kurzfristig zu beziehen. Im Alleinauftrag (Nr. 815).

WOHNFLÄCHE: ca. 160 m2 NUTZFLÄCHE: ca. 34 m2 GRUNDSTÜCK: ca. 283 m² Sondernutzung bzw. Miteigentumsanteil ENERGIEDATEN: EA-B, HZG Fernwärme, 27,4 kWh/m²a, BJ 2009 KAUFPREIS: € 855.000,– zzgl. 2 Tiefgaragen-Plätze zu gesamt € 30.000,–

GRÜNWALD

Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage Nähe Ortszentrum Sonnendurchflutet, naturnah und zentral wohnen – das verheißt diese großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in absolut ruhiger Lage. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage mit Lift. Einen hohen Freizeitwert bietet die direkte Nähe zum Isarhochufer mit seinen zahlreichen Rad- und Wanderwegen und fantastischem Blick ins Isartal. Eine großzügige Diele mit Garderobe und praktischer Abstellkammer empfängt die Bewohner und führt in das helle Wohn-/ Esszimmer. Dieses ist nach Westen ausgerichtet und verfügt über einen schönen teilüberdachten Sonnenbalkon mit Blick ins Grüne. Die angrenzende Küche ist mit einer modernen hellen Einbauküche mit Markenelektrogeräten ausgestattet. Die beiden Schlafzimmer, das hell geflieste Tageslichtbadezimmer und das separate Duschbad sind von der Diele aus zu begehen. Eine ansprechende Ausstattung mit Parkettboden, hellen Fliesen und großen Fenstern schafft eine freundliche Wohnatmosphäre. Zur Wohnung gehören ein TG-Stellplatz sowie ein abgeschlossener Kellerraum. Im Alleinauftrag (Nr. 814).

WOHNFLÄCHE: ca. 160 m2

ENERGIEDATEN: EA-V, HZG Erdgas, 173,8 kWh/m²a, BJ Gebäude 1973, BJ Anlagentechnik 1997 KAUFPREIS: € 445.000,– zzgl. 1 Tiefgaragen-Platz zu € 15.000,–

ROSEMARIE BAUR IMMOBILIEN GMBH · Dr. Hans-Staub-Straße 8 · D-82031 Grünwald T +49 (0)89 641998-0 · F +49 (0)89 641998-11 info@rosemariebaur-immo.de · www.rosemariebaur-immo.de

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STREIFZUG MÜNCHEN

GRÜNWALD

Exklusive Villa – Modernes Wohndesign mit Schwimmhalle

Design und Zeitgeist prägen den Charakter dieser exklusiven Villa.

Formensprache und entfalten einen harmonischen Gesamteffekt.

Edle Materialien wie dunkle Holzböden kombiniert mit taupefarbenen

Es stehen Ihnen ein großzügiger ca. 94 m² großer Wohn-/Ess-/

Einbauten setzen das Interieur perfekt in Szene und spiegeln den

Fernseh- und Küchenbereich, ein Arbeitszimmer, ein Gäste-WC, drei

heutigen Lifestyle wider. Das Anwesen ist perfekt nach Süden und

Schlafzimmer, drei Bäder, eine Schwimmhalle mit Ruhebereich, ein

Westen ausgerichtet und die ca. 120 m² große Sonnenterrasse bietet

Hobbyraum/Gästezimmer, eine große Ankleide sowie diverse Wirt-

einladende Sitzgelegenheiten in angenehmer Privatsphäre. Die japa-

schaftsräume und ein klimatisierter Weinkeller zur Verfügung. Das sehr

nisch gestaltete Gartenanlage mit Bachlauf vermittelt meditative Ruhe

großzügige Platzangebot wird durch eine Doppelgarage mit Rolltor

und Harmonie pur. Der Garten wird durch die indirekte Beleuchtung

und angrenzendem Geräteraum abgerundet. Die Villa präsentiert sich

effektvoll in Szene gesetzt. Großflächige bodentiefe Glasfronten sorgen

in einem top gepflegten und neuwertigen Zustand und ist kurzfristig

für ein licht- und sonnendurchflutetes Ambiente. Subtil aufeinander

zu beziehen. Im Alleinauftrag (Nr. 813).

abgestimmte Materialien unterstreichen wohltuend die reduzierte

WOHNFLÄCHE: ca. 305 m² NUTZFLÄCHE: ca. 115 m² GRUNDSTÜCK: ca. 1307 m² Sondernutzung bzw. Miteigentumsanteil ENERGIEDATEN: EA-V, HZG Erdgas, 67 kWh/m²a, BJ 2013 KAUFPREIS: € 3.590.000,–

ROSEMARIE BAUR IMMOBILIEN GMBH · Dr. Hans-Staub-Straße 8 · D-82031 Grünwald T +49 (0)89 641998-0 · F +49 (0)89 641998-11 info@rosemariebaur-immo.de · www.rosemariebaur-immo.de

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Passepartout DAS PREISGEKRÖNTE HAUS K VON TITUS BERNHARD ARCHITEKTEN BDA, AUGSBURG

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Fakten Architektur: Titus Bernhard Architekten BDA Objekt: Haus K Kategorie: Neubau Fassadenmaterial: Putz Adresse: Starnberg/Bayern Bauherr: privat Fertigstellung: 2012 Nutzfläche: 375 m2 (Wohnfläche) Auszeichnungen: 1. Preis der Reiners Stiftung Hamburg 2014, Best Architects 2013

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STREIFZUG MÜNCHEN

UCH WENN MAN ES HEUTE KAUM GLAUBEN MAG: DAS

GRUNDSTÜCK IN DER NÄHE VON STARNBERG GALT LANGE ALS SCHWER VERKÄUFLICH. „VIELE KÄUFER SCHRECKTE DIE EXPONIERTE, ABSCHÜSSIGE LAGE AB“, ERKLÄRT TITUS BERNHARD. DOCH ALS DER ARCHITEKT UND SEIN TEAM DEN AUFTRAG BEKAMEN, EIN HAUS AUF DEM EIGENWILLIGEN, BEINAH VERWILDERTEN GRUND ZU BAUEN, WAREN SIE BEGEISTERT, DENN: „WER HAT SCHON EINEN BUCHENWALD VOR DER TÜR?“

MEHR PRIVATSPHÄRE SCHAFFEN

cken möchte, sagt Bernhard: „Es gibt schöne Pers-

Schnell war die Idee geboren, die verborgenen

pektiven aus dem Haus, wo der Blick wie durch ein

Qualitäten des Grundstücks zu aktivieren und Haus

Passepartout in den Garten geführt wird. Für mich

und Garten als konzeptionelle Einheit zu inszenie-

fasst genau dieses Leitmotiv das zusammen, wor-

ren. „Für den Bauherrn und uns war der ganzheitli-

um es uns gegangen ist: um einen kreativen Um-

che Ansatz wichtig, sodass wir den Auftrag für die

gang mit Außenraum-Innenraum-Qualitäten – und

Planung von Haus, Garten und Interior erhielten“,

nicht um Stilfragen, Form oder Materialität.“

erklärt Bernhard, der seine Idee auf praktisch jeden Quadratzentimeter des Grundstücks ausdehnen

»WIR WOLLTEN MEHR PRIVATSPHÄRE

konnte. „Wir wollten mehr Privat-

SCHAFFEN, INDEM WIR DIE BAULICHE

sphäre schaffen, indem wir die bau-

NACHBARSCHAFT AUSBLENDEN. GLEICH-

liche Nachbarschaft ausblenden.

ZEITIG SOLL DER BLICK AUF DIE LAND-

Gleichzeitig soll der Blick auf die landschaftlichen Highlights dieses

SCHAFTLICHEN HIGHLIGHTS DIESES

Standorts gelenkt werden.“

STANDORTS GELENKT WERDEN.«

SPANNENDE PERSPEKTIVEN

KONTAKT

So dominieren Übergänge von innen nach außen, wie etwa zwischen der Terrassenlandschaft mit Pool

Titus Bernhard Architekten

und Wohnzimmer, komplexe Verschachtelungen,

Provinostraße 52

Oberlichter und Lichthöfe, die mit den Spannungs-

Martinipark – Gebäude A 15

paaren aus Weit und Nah, Hell und Dunkel, Archi-

D-86153 Augsburg

tektur und Natur spielen. Komplett mit weißem,

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feinkörnigem Marmorputz und warmem, hellem

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Sandstein gestaltet und gebaut ist das preisgekrönte

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Haus aber kein Projekt, das oberflächlich beeindru-

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100 Häuser Das Magazin „100 Häuser“ präsentiert herausragende Häuser der besten Architekten aus Deutschland, Österreich und der Schweiz – von klein bis groß, von sachlich bis cool, von Bilder: © Jens Weber Photography

Holz bis Beton. So auch das preisgekrönte Haus K von Titus Bernhard Architekten BDA. In der Vielfalt zeigt die Auswahl das breite Spektrum länderspezifischer Bauweisen und die hohe Qualität an heimischer Baukultur. Die anspruchsvolle, opulente Gestaltung bildet den Rahmen für die Portraits der Häuser und ihrer Geschichten – dokumentiert mit aussagekräftigen Ansichten, Texten und Plänen. „100 Häuser“ zeigt damit nicht nur die Architektur der Einfamilienhäuser auf höchstem Niveau und aus einer umfassenden Kenntnis der Branche – sondern stellt eine Empfehlung an zukünftige Bauherrn dar, mit Architekten zu planen.

STREIFZUG MÜNCHEN

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Wer sich den Traum vom Leben am Tegernsee erfüllen möchte, braucht einen erfahrenen Partner, der ihm dabei hilft, sein Wunschobjekt zu finden. Seit über 35 Jahren betreut die Tegernseer Grund Immobilien GmbH persönlich, kompetent, individuell und erfolgreich anspruchsvolle Kunden, die an hochwertigen Wohnungen und Geschäftsimmobilien interessiert sind oder diese veräußern möchten. Von der traditionellen Maklertätigkeit hat sich das Unternehmen zu einem Berater und Dienstleister mit besten Referenzen entwickelt. In Zusammenarbeit mit ausgewählten Kooperationspartnern werden übergreifende Dienstleistungen angeboten. Diese reichen von der Planung über Renovierung oder Neubau bis hin zur Inneneinrichtung. Auf Wunsch wird all dies „aus einer Hand“ geplant, kalkuliert und ganzheitlich umgesetzt.

TEGERNSEER GRUND IMMOBILIEN GMBH Seestraße 26 · D-83700 Rottach-Egern Adrian-Stoop-Straße 7 · D-83707 Bad Wiessee T +49 (0)8022 4800 · F +49 (0)8022 4632 info@tegernseer-grund.de · www.tegernseer-grund.de

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Traumhafte Eigentumswohnung in Bestlage

In dieser nicht multiplizierbaren Ortskernlage von Rottach-Egern werden

– Bauphase: geplante Fertigstellung Frühjahr 2016

Wohnträume wahr. Gebaut in traditioneller Architektur, mit höchsten

– Sondernutzung Garten: 1080 m2

Ansprüchen an Bauqualität und die Auswahl von erlesenen Materialien im zeitgemäßen Design. Eine Eigentumswohnung in Premiumlage, die keine Wünsche offen lässt.

WOHNFLÄCHE: Wohnung EG/UG: ETW ca. 239 m2 und ELW ca. 48 m2 WELLNESS / FITNESS: Nutzfläche ca. 76 m2 ENERGIEDATEN: in Arbeit KAUFPREIS: auf Anfrage

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STREIFZUG MÜNCHEN

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IRSCHENBERG

Repräsentatives Hofanwesen inmitten der Natur

Das Anwesen liegt eingebettet in einer weitläufigen und sanften Hügel-

aufgrund des Standortes sowie der Wohn- und Nutzfläche und ihres

landschaft, umgeben von eigenen saftigen Wiesen und einem schönen

Umgriffs als Besonderheit angesehen werden, die sich als Familiensitz

Mischwald. Das Areal liegt arrondiert um den Landsitz. Erstmals wurde

ideal anbietet. Mit einer schnellen Anbindung an die Autobahn A8 ist

der Hof im 12. Jahrhundert erwähnt. Das Wohnhaus wurde im Jahre

man in ca. 30 Minuten in München; Miesbach und Weyarn sind in

1971 neu aufgebaut und strahlt im Erdgeschoss eine authentische und

wenigen Autominuten erreichbar. Eine interessante Projektentwick-

gemütliche Atmosphäre aus. Im OG / DG können noch persönliche und

lung wird aktuell mit dem Landratsamt Miesbach abgeklärt. Ein Ort

individuelle Wohnwünsche Realisierung finden. Der ehemalige Stall und

in ländlicher und natürlicher Umgebung für den Naturliebhaber mit

die großzügige Tenne sind noch nicht ausgebaut. Die Immobilie kann

hohen Ansprüchen und doch so nahe zu München.

WOHNFLÄCHE: ca. 340 m² NUTZFLÄCHE: ca. 815 m2 GRUNDSTÜCK: ca. 260.000 m2 ENERGIEDATEN: in Arbeit KAUFPREIS: auf Anfrage

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STREIFZUG MÜNCHEN

ROTTACH-EGERN

Traditionelle Landhäuser in begehrter Wohnlage

Auf einem traumhaft gelegenen Grundstück, in absolut sonniger und

Haus 1

ruhiger Wohnlage, werden zwei Landhäuser geschaffen. Gebaut in

Wohnfläche: ca. 330 m2

traditioneller Architektur, mit höchsten Ansprüchen an Bauqualität und

Nutzfläche: ca. 77 m2

erlesene Materialien im zeitgemäßen Design. Geplanter Baubeginn

Grundstück: ca. 1034 m2

ist Sommer 2016. Die Fertigstellung ist für Winter 2017 avisiert. Individuelle und persönliche Wünsche können selbstverständlich noch

Haus 2

berücksichtigt werden.

Wohnfläche: ca. 285 m2 Nutzfläche: ca. 72 m2 Grundstück: ca. 721 m2

KAUFPREISE: auf Anfrage

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HOLZKIRCHEN

LIVING 28: Modernes Wohnen mitten in Holzkirchen

Auf einem sonnigen, ruhigen und im Ortszentrum gelegenen Grund-

großzügige Grundrisse und ausgewählte Materialien sind Garant für

stück entsteht ein Ensemble von drei Mehrfamilienhäusern mit ins-

ein besonderes Projekt. Geplanter Baubeginn ist Sommer 2016. Die

gesamt 37 Wohneinheiten und Tiefgarage. Die Erfüllung hoher An-

Fertigstellung ist für Winter 2016/17 avisiert.

sprüche ist dabei selbstverständlich. Moderne Architektur, helle und

WOHNFLÄCHE: von ca. 44 m2 bis ca. 100 m2 KAUFPREISE: auf Anfrage

TEGERNSEER GRUND IMMOBILIEN GMBH Seestraße 26 · D-83700 Rottach-Egern · T +49 (0)8022 4800 · F +49 (0)8022 4632 info@tegernseer-grund.de · www.tegernseer-grund.de

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STREIFZUG MÜNCHEN

ROTTACH-EGERN

Vorankündigung – GLASL Ensemble – Die neue Natürlichkeit

In bevorzugter und sonniger Wohnanlage, mit schönem Blick auf

Geplanter Baubeginn ist 2016, die Fertigstellung ist für den Herbst

den Wallberg, enstehen zwei Mehrfamilienhäuser im traditionellen

2017 geplant.

Landhausstil mit modernem Design in hochwertiger Ausführung.

BESTAND: sieben Wohneinheiten mit Wohnflächen von ca. 40 m² bis 140 m² NEUBAU: sechs Wohneinheiten mit Wohnflächen von ca. 75 m² bis 170 m² KAUFPREISE: auf Anfrage

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STREIFZUG MÜNCHEN

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ROTTACH-EGERN

Gepflegtes Wohnen in bevorzugter Wohnlage Eine großzügige Etagenwohnung (EG und UG) mit unverbaubarem Panoramablick auf die angrenzenden Wiesen und die umliegende Bergwelt kommt zum Verkauf. Die Mehrfamilienhaus-Anlage ist dem Alter entsprechend in einem äußerst gepflegten Zustand und strahlt Ruhe und Gediegenheit aus. Der Standort gilt als bevorzugte Wohnlage im Ortsteil Sonnenmoos. Die gut nutzbare und ruhige Terrasse ist nach Süd-West ausgerichtet. Schöne Wander- und Radwege sowie der Ortskern sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Eine attraktive Wohnung für den individuellen Geschmack inklusive einem Tiefgaragenplatz.

WOHN- / NUTZFLÄCHE: ca. 151 m2 TIEFGARAGENSTELLPLATZ: 1 ENERGIEDATEN: EA-V, HZG Öl, 96 kWh / m²a, BJ 1972 KAUFPREIS: € 790.000,–

ROTTACH-EGERN

Vorankündigung Neubauvorhaben In einer der begehrtesten Wohnlagen, inmitten von Rottach-Egern, wird eine unverwechselbare Immobilie für höchste Ansprüche realisiert. In absoluter Ruhe und sonniger Lage werden Wohnträume wahr. Aus Ihren Wünschen und unserer Erfahrung wollen wir das Besondere schaffen. Die Projektplanung sieht wie folgt aus: zwei Eigentumswohnungen, die sich folgendermaßen aufteilen: Wohnung 1 Wohnfläche EG: ca. 205 m² Wohn-/Nutzfläche UG: ca. 90 m² Wohnung 2 Wohnfläche OG: ca. 160 m² Wohn-/Nutzfläche UG: ca. 55 m² oder Villa Wohn-/Nutzfläche: ca 550 m²

GRUNDFLÄCHE: ca. 1613 m² BAUPHASE: Geplanter Baubeginn Sommer 2016 und geplante Fertigstellung Winter 2017 KAUFPREIS: auf Anfrage

TEGERNSEER GRUND IMMOBILIEN GMBH Seestraße 26 · D-83700 Rottach-Egern · T +49 (0)8022 4800 · F +49 (0)8022 4632 info@tegernseer-grund.de · www.tegernseer-grund.de

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STREIFZUG MÜNCHEN

Schwimmkanal mit begehbarer Abdeckung Wir realisieren ihre Poolanlage von der Planung bis zur Fertigstellung im Innen- und Außenbereich

365 Tage Badespaß

Foto: Joachim Scheible

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Poolanlagen für den Innen- und Außenbereich

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Es gibt Bereiche des Lebens, da darf man keine Kompromisse machen: Die wirklich wertvollen Stunden zuhause, wenn man mit Familie und Freunden gemeinsam am Tisch sitzt, isst und lacht. Wenn man nach einem anstrengenden Arbeitstag in einem guten Sessel entspannt, liest oder Musik hört. Und wenn man nachts in einem perfekten Bett erholsamen, tiefen Schlaf findet. Wir haben für Sie eine exklusive Jubiläumsedition für genau diese drei Bereiche zusammengestellt, als Dankeschön für Ihr Jahrzehnte langes Vertrauen.

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HIMMEL IST

PLATZ AUF ERDEN LIEGT ER ETWA AM SÜD-KÄRNTNER WEISSENSEE? DAS BIO-VITALHOTEL WEISSENSEERHOF****S HAT JEDENFALLS ALLE VORAUSSETZUNGEN, UM DIESES HIMMLISCHE VERSPRECHEN ZU ERFÜLLEN. ES IST EIN ORT DER HARMONIE, DER KRAFT, DER GESUNDHEIT UND AUSGEZEICHNETER KULINARIK.

„

Himmlisch genießen, wohl-

fühlen und gesund bleiben“ ist denn auch die Maxime, der alles in dem von Sabine Loy geführten Haus folgt. Die Landschaft rund um das direkt am Seeufer gelegene BioVitalhotel Weissenseerhof****s mit 30 Zimmern und Suiten – ein Appartementhotel mit 17 Suiten für Selbstversorger gehört ebenfalls dazu – bietet allein schon beste VoraussetBild: © Gourmetreise

zungen dafür: Der Weissensee nördlich von Hermagor ist der höchstgelegene der großen Kärntner Badeseen (930 m); ein Naturjuwel mit Trinkwasserqualität, Sichttiefen bis zu sechs Metern und hervorragenden Fischgründen. Sein Ufer ist nur zu einem Drittel bebaut. Der Rest steht unter Natur- und Landschaftsschutz. Die meditative Kraft und Ruhe der weitgehend unberührten Seenlandschaft findet in der Philosophie des Weissenseerhofes ihre konsequente Fortsetzung.

BIO, NACHHALTIGKEIT UND MEDICAL WELLNESS ... ... sind hier – lange bevor sie als Schlagwörter zum „Trend“ wurden – über lange Jahre aufgebaute und ehrlich gelebte Konzeptinhalte. Als Gast spürt man Bilder: © weissenseerhof.at Text: © Klaus Dörre

es: Wenn man von einem Team betreut wird, das einen flexibel und empathisch durch die Auszeit vom Alltag begleitet, das bestens harmoniert und – nebenbei – Meister der Improvisation ist. Wenn man im hauseigenen 1000 m2 großen See-Spa über dem Wasser zu schweben scheint und sich bei Massage- und Kosmetikanwendungen, nach Sauna, Yoga oder Meditation mit biozertifizierten Natur-

ölen (ELEON) verwöhnen lässt.

STREIFZUG MÜNCHEN

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USGEZEICHNETE HAUBENKÜCHE

Oder wenn man von Maître de Cuisine Florian Klinger und seinem „Farm-to-table“-Konzept mit Fisch-Spezialitäten direkt aus dem Weissensee und Gerichten mit frischen Zutaten aus der Region und dem hoteleigenen Gemüse- und Kräutergarten verwöhnt wird. Klingers Kreationen im Hausrestaurant „Liebstöckel“ wurden mit 14 Gault-Millaut-Punkten, einer Falstaff-Gabel und der „Grünen Haube“ von styria vitalis ausgezeichnet. Als diplomierter Diätkoch und Ernährungsberater und Fachmann der orthomolekularen Medizin bietet er auch Gästen mit Allergien und Unverträglichkeiten fundierte Ernährungsberatung und den Beweis, wie faszinierend und spektakulär die Verbindung aus Gesundheit und exquisitem Gourmet-Genuss sein kann.

POSITIVE ENERGIE „Good Vibrations“ sind im Weissenseerhof kein Zufall. Die gesamte Anlage wurde energetisch harmonisiert. Die Bio-Vital-Zimmer und -Suiten sind elektrosmogfrei, mit DORMO-NOVO-Gesundheitsbetten ausgestattet, und wenn man vom Balkon aus auf die herrliche Bergund Seelandschaft blickt, geht einem das Herz auf. So kommt es, dass oft auch nur wenige Tage im Weissenseerhof sich wie ein viel längerer Erholungsurlaub auswirken. Man fühlt sich entspannt, gestärkt, „geer-

det“ ... einfach himmlisch!

und Appartementhotel Weissenseerhof Neusach 18/28 A-9762 Weissensee T +43 (0)4713 2219 rezeption@weissenseerhof.at www.weissenseerhof.at Die Gastgeber Florian Klinger und Sabine Loy STREIFZUG MÜNCHEN

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SKYLOUNGE MONDSEE Luxusimmobilie der internationalen Spitzenklasse

Details zum Kauf dieser spektakulĂ¤ren Residenzen

NEUER MASSSTAB FÜR LUXUSIMMOBILIEN Das Salzkammergut mit dem Mondseeland gilt als die nach Wien begehrteste Wohnregion Österreichs und Persönlichkeiten der internationalen Wirtschaft, aus Kultur und Jetset erwarben bereits Domizile. Allerdings konnte bisher die Nachfrage nach echten Luxus-Wohnimmobilien nicht befriedigt werden. Dieser Entwicklung trägt nun ein Projekt im absoluten Topsegment Rechnung: SkyLounge Mondsee.

ATEMBERAUBENDER AUSBLICK Die SkyLounge Mondsee bietet wohl einen der spektakulärsten Ausblicke des gesamten Alpenraums: Der Blick schweift vom majestätischen Schafberg über den pittoresken Mondsee, zur imposanten Drachenwand bis hin zum Salzburger Gaisberg.

HIGHTECH ALS STANDARD Die technische Konzeption der SkyLounge Mondsee setzt sogar für das absolute Luxussegment neue Maßstäbe: Per Touchless Access mit personalisiertem Chip gelangt man berührungslos in den eigenen Wohnbereich, modernstes Bus- und Alarmsystem, ein ausgeklügeltes LED-Lichtkonzept in allen Räumen. Der Verzicht auf Brennstoffe zur Energiegewinnung, leistungsstarke Raumklimatisierung, kontrollierte Wohnraumlüftung mit erhöhtem Frischluftanteil und Niedrigstenergie-Standard vereinen höchste technische Ansprüche und zukunftssichere Nachhaltigkeit.

DREI ARCHITEKTENVILLEN MIT LUXUSWOHNUNGEN VON 145 BIS 620 M2 Die Raumplanung geht ebenfalls keine Kompromisse ein: Private SkyPools, raumhohe Glaselemente und Terrassenflächen zwischen 75 und 400 m2 prägen die anspruchsvolle Architektur. Außerdem verfügt jede Wohnung über ein privates Spa mit Panoramasauna und Outdoor-Whirlpool, denn Entspannung in höchster Privatsphäre ist in der SkyLounge Mondsee Programm.

finden Sie unter: www.skylounge-mondsee.com

OSSIACHER SEE

Außergewöhnliche Seeliegenschaft in Kärnten

Eine großzügige Seeliegenschaft, wo die Eigentümer und Gäste ihre

sowie eine leistungsstarke Photovoltaikanlage sichern kostengünstiges

Privacy bei faszinierendem Seeblick genießen können. Die exklusive

angenehmes Wohnklima. Eine Garage, ein Doppelcarport, ein Bade-

Seevilla mit 820 m2 Bruttogeschossfläche verfügt über jeden Komfort

haus sowie ein Bootssteg mit Booteinstellplatz komplettieren diese

und besticht durch großzügige, licht- und sonnendurchflutete Räume.

außergewöhnliche Liegenschaft. Die perfekte Infrastruktur, die sonnige

Ein Wohn-/Essbereich von 110 m inkl. moderner Küche, Wintergarten

Lage nahe den geschätzten Skigebieten wie Gerlitze und Nassfeld,

sowie große Terrassenflächen, fünf Doppelzimmer mit Bad, ein großzü-

nahe dem Schnittpunkt der internationalen Verkehrswege lassen keine

giger Wellnessbereich mit Schwimmhalle im Gartengeschoss sind die

Wünsche offen. Ob auf der Terrasse, dem romantischen Uferbereich

Assets dieser modernen Villa und bieten eine besondere Wohlfühlat-

oder im charmanten Badehaus – hier kann man die Seele baumeln

mosphäre. Ein dominanter Kachelofen, Warmwasserfußbodenheizung

lassen. Optional auch mit Motorboot.

WOHNFLÄCHE: ca. 360 m² GRUNDFLÄCHE: ca. 2230 m² ENERGIEDATEN: HWB 47/B KAUFPREIS: € 2.900.000,–

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STREIFZUG MÜNCHEN

FAAKER SEE

See-Penthouse „Seekristall“ in der Naturarena „Der Südsee“ Das einmalige Projekt „Seekristall“ mit den traumhaften Wohnungen und Penthäusern wird in Kürze fertiggestellt. Zwei wunderbare Penthäuser sowie zwei Seeblickwohnungen mit großen Terrassen sind noch verfügbar. Sie wohnen hier an der Seepromenade, parken Ihr Auto in der Tiefgarage, fahren mit dem Lift hoch, genießen die langen Sonnenstunden auf Ihrer eigenen Seeterrasse (Sonnenauf- bis -untergang) oder spazieren zum Badestrand. Überzeugen Sie sich selbst von dieser Qualität und lassen Sie sich von uns durch den Rohbau führen. Sichern Sie sich hier noch vor dem Sommer eine Wohnung!

PENTHOUSES WOHNFLÄCHEN: 75 m2 und 96 m2 TERRASSEN: 40 m2 und 55 m2 KAUFPREISE: € 432.000,– und € 530.300,– SEETERRASSENWOHNUNGEN WOHNFLÄCHEN: 111 m2 und 114 m2 TERRASSEN: 25 m2 KAUFPREISE: € 485.000,– und € 450.600,– ENERGIEDATEN: HWB 32,00

WÖRTHERSEE

Moderne Villa mit herrlichem Seeblick und privatem Seegrund Das Architektenhaus im Bauhausstil anno 1960 mit großen Seeblickterrassen und großen Glasfronten zum See bietet modernes, jugendliches Wohnen auf zwei Ebenen. Zwei Wohnräume mit je einer Bar, ein offener Kamin, eine Küche, vier Schlafzimmer und zwei Bäder animieren zum Verweilen. Die Liegenschaft liegt nahe dem Golfplatz Dellach und verfügt über eine Seeuferlänge von 14 lfm sowie über einen Boots- und Badesteg. Eine Gebäudeerweiterung auf 650 m2 Fläche ist hier möglich. Über alternative Seeliegenschaften am Wörthersee sowie faszinierende Seewohnungen von 94 bis 220 m2 Wohnfläche informieren wir Sie sehr gerne.

WOHNFLÄCHE: ca. 250 m² GRUNDFLÄCHE: ca. 1760 m² ENERGIEDATEN: in Arbeit KAUFPREIS: € 1.550.000,–

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STREIFZUG MÜNCHEN

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WÖRTHERSEE

Marina Village – Servisierte Hotel-Suiten

In Vorzugslage von Velden werden neun Luxusappartements in

Frühstückservice, sämtliche Reinigungs- und Aufräumarbeiten und

Wohnungseigentum von 100 bis 166 m2 Wohnfläche zzgl. weiträu-

die Betreuung der Außenanlagen ermöglichen genügend Freiraum

miger Sonnen- und Seeblickterrassen in Seelage errichtet. Bezug

zum Entspannen. Die luxuriöse Ausstattung der Wohnbereiche wird

Sommer 2017. Nahe dem Zentrum befinden sich diese luxuriösen

höchsten Ansprüchen gerecht. Die durchdachte Architektur und

Seewohnungen mit Kühlung im Sommer und Fußbodenheizung über

das klare Design lassen viel Licht in die großzügigen Räumlichkeiten

Luft-Wasser-Wärmepumpe, Lift und jeweils zwei Garagenplätze. Die

einfließen und vermitteln eine angenehme Wohnatmosphäre. Velden

Highlights sind der exklusive Privatstrand, die Möglichkeit der Nutzung

besticht nicht nur durch das majestätische Schloss Velden und seine

eines Marinaplatzes und eines Hotelserviceangebotes. Das perfekt

klassischen Wörtherseevillen, es verfügt auch über eine hervorragende

organisierte Serviceangebot wie ein Vermietungs- und umfassendes

Infrastruktur und eine ideale Verkehrsanbindung.

WOHNFLÄCHEN: von ca. 96 m² bis ca. 166 m² ENERGIEDATEN: HWB 41/B KAUFPREISE: ab € 980.000,–

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STREIFZUG MÜNCHEN

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B E N T L E Y B E N TAYGA

Der neue Star auf dem Highway

DIE SENSATION AUF DEM LUXUS-SUV-MARKT IST JETZT AUCH AUTOMOBILER STARGAST IN DER KITZBÜHELER BENTLEY LODGE. EXKLUSIV UND LIVE FÜR GÄSTE UND FREUNDE.

STREIFZUG MÜNCHEN

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er neue Bentley Bentayga ist das

neue, noble Highlight der berühmtesten Luxus-Automarke der Welt. Er definiert laut Wolfgang Dürheimer, Präsident und CEO von Bentley Motors, ein neues Marktsegment – das des Luxus-SUVs: „Der Bentley Bentayga ist der Maßstab, an dem alle anderen SUVs gemessen werden.“ Er ist eine Hommage an die britische Fertigung auf allerhöchstem Niveau. Die Handfertigung des ersten Bentayga der Serienproduktion – lackiert im Farbton Anthracite – nahm rund 130 Arbeitsstunden in Anspruch. Während der Fertigung durchlief der Wagen eine neue Karosseriewerkstatt, eine neue Lackiererei und eine neue Montagestraße – alle Teil eines massiven, milliardenschweren Investitionsprogramms.

LUXUS = LIEBE ZUM DETAIL Michael Straughan, Vorstandsmitglied für die Fertigung bei Bentley Motors, dazu: „Wir haben uns seit vier Jahren auf den Tag vorbereitet, an dem wir ein handgefertigtes britisches Automobil feiern können, das ein ganzes Marktsegment neu definiert. Der Bentayga ist der Bentley unter den SUVs. Er ist mit einer Liebe zum Detail gefertigt, die nur dank der herausragenden Fähigkeiten einer Belegschaft möglich ist, die außergewöhnliche Handwerkskunst mit modernsten Produktionsverfahren und Materialien verbindet.“ erschaffen“, so Robert Engstler, Regional Direktor

BRITISCHE NOBLESSE UND TIROLER CHARME

Europa bei Bentley Motors. „Der Innenraum ei-

Die luxuriös ausgestattete Bentley Lodge ist ein

nes jeden Fahrzeugs wird mit dem feinsten Leder,

optimaler Rückzugsort für Freunde und Kunden

handgearbeitetem Funier, schimmerndem Metall

der Marke Bentley mitten in Kitzbühel. Sie liegt di-

und hochflorigen Teppichen ausgestattet. In der

rekt am Fuße der berühmten Streif und ist nur 500

Kitzbüheler Bentley Lodge haben unsere Kunden

Meter vom Kitzbüheler Zentrum entfernt. Robert

und Freunde die Möglichkeit, diese Materialien aus

Engstler: „Die Bentley Lodge Kitzbühel setzt einen

erster Hand zu erleben und ihren eigenen Bentley

Meilenstein und definiert ein neues Wohnkonzept.

zu gestalten.“

Für unsere Gäste steht

„Ein Bentley wird nicht zusammengebaut, sondern

jederzeit ein Modell der neuesten Bentley Generation zur Verfü-

»Ein Bentley wird nicht zusammengebaut, sondern erschaffen.«

gung. Darüber hinaus bieten wir verschiedenste individuell abgestimmte Aktivitäten wie beispielsweise Jagen, Reiten, Skifahren, Golf und Spa-Behandlungen an.“ Die Bentley Lodge Kitzbühel ist von den charakteristischen Materialien der Marke Bentley inspiriert. Die Designer und Architekten haben darin regionale, traditionelle und moderne Formgestaltung und Materialien mit

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britischem Understatement und Spirit kombiniert.

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Bentleys britische Seele spiegelt sich in der gesamten Lodge wider. Das historische Gebäude, eine ehemalige Försterhütte aus Bentleys Gründungsjahr 1919, wird in Kooperation von Bentley Motors und dem Hotelier Richard Hauser (Kitzbüheler Country Club) betrieben. Es ist ein idealer Ort für exklusive private Feiern, vor allem während internationaler Veranstaltungen wie der Kitzbüheler Alpenrallye oder dem ATP Tennis Turnier, und kann über die Bentley-Website reserviert werden: www.bentleymotorslodge.com

Der Bentley Bentayga 608 PS bei 5000 bis 6000 Upm Hubraum: 5950 ccm Beschleunigung: 4,1 sec von 0 auf 100 km/h Höchstgeschwindigkeit: 301 km/h Verbrauch: Kombi 13,1 l, Stadt 19 l, Autobahn 9,6 l (EU-Super 95 – 98) CO2 Emission: 296 g/km Emissionsklasse: EU 6, US LEV III Gewicht: 2422 kg – 3250 kg Kofferraum: 430 l Bilder: © Bentley Motors

Tank: 85 l Länge: 5,141 m Breite: 1,998 m Höhe: 1,742 m Radstand: 2,992 m Individuelle Konfiguration: www.bentleyconfigurator.com Die Kitzbüheler Bentley Lodge

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STREIFZUG MÜNCHEN

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KITZBÜHEL grüßt MÜNCHEN

STREIFZUG MÜNCHEN

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STREIFZUG MÜNCHEN

ARCHITEKTURJUWEL AUF DER BICHLALM Es gibt Objekte, bei denen selbst erfahrenen Ar-

Im kleinen Tal unterhalb befindet sich Loch 3 des

chitektur-Liebhabern und Kennern der Kitzbüheler

berühmten Eichenheim-Golfplatzes. Es gibt keine

Immobilien-Landschaft einfach die Worte fehlen.

nahe angrenzenden Nachbarhäuser. Der neue Lift

Noch dazu, wenn sie sich im exklusivsten Terrain

auf das legendäre Wander- und Tourenskigebiet

eines der begehrtesten Immobilienmärkte Europas

der Bichlalm ist nur wenige Geh-Minuten entfernt.

– der legendären Kitzbüheler Bichlalm – „verste-

Exquisite Restaurants befinden sich ebenfalls in der

cken“. Aber nicht die Lage dieser Immobilie allein

Nähe. Ein privates Hideaway, das eigentlich „unbe-

ist so atemberaubend, sondern besonders die Klar-

zahlbar“ ist.

heit, die hier ein einheimischer Bauherr und Bauprofi für sein privates Domizil mit viel Liebe zum Handwerk, zum Detail, zu Heimat, Natur und zur

Wohn-/Nutzfläche: 345 m2

Lebensqualität geschaffen hat. Und dabei erreicht

Grundfläche: 1087 m2

hat, wovon viele nur reden: klare Linien und puris-

Garage: 75 m2

tische Formsprache innen wie außen mit so viel

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verbinden. Ein Meisterwerk moderner und gleichzeitig bodenständiger Architektur mit viel – ausschließlich von heimischen Firmen ausgeführtem – edlem Innenleben: wie z. B. handgehobelten Eichen-Langdielen, handgeschmiedeten Türgriffen und Geländern, Altholzeinbauten aus Fichte, modernster Haustechnik mit BUS-System, Top-Küchengeräten,

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Jahre praktische Er-

fahrung im Tischlereihandwerk und 20 Jahre Interior Design haben Bernd Gruber gelehrt, Wohnräume zu erschaffen, die so individuell sind wie die Menschen, die in ihnen wohnen. Dabei gilt es, die handwerkliche Tradition so an sich weiterentwickelnden Designan-

»Jeder Baum ist einzigartig, jedes Stück Holz ein Unikat. Der Einfluss meiner Heimat und die präzise Arbeit in der

sprüche anzupassen, dass etwas Einzigartiges entsteht. „Jeder Baum ist einzigartig, jedes Stück Holz ein Unikat. Der Einfluss meiner Heimat und die präzise Arbeit in der

Tischlerei meines Vaters haben mich

Tischlerei meines Vaters haben mich von Anfang an ge-

von Anfang an geprägt.« Bernd Gruber

prägt. Es entstand der Wunsch, diese hohe handwerkliche Qualität mit einer eigenen Herangehensweise an Architektur zu verbinden. Durch dieses Zusammenspiel entsteht etwas Wertvolles: ein Ergebnis, das mehr ist als die Summe seiner Teile“, so Bernd Gruber.

Diese langjährige Erfahrung schafft Stilsicherheit, schärft die Sinne und stärkt die Intuition. So entsteht der Schaffensprozess in der Auseinandersetzung mit Räumen, Materialien und Trends. Dieser Prozess verläuft entweder zielgerichtet nach Kundenwunsch oder spielerisch durch experimentelles Vorgehen. STREIFZUG MÜNCHEN

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Bernd Gruber bietet mit ganzheitlichen Interior-Konzepten Antworten auf die persönliche Wohnsituation von anspruchsvollen Bauherren. Als Innenarchitekt und Handwerker interpretiert Bernd Gruber die Atmosphäre eines Raumes so, dass etwas Besonderes im Spannungsfeld zwischen Persönlichkeit, Design und Handwerk entsteht. Die gelungene Mischung aus Tradition und Moderne bestätigt den Stil von Bernd Gruber. Besonders gilt das für das Chalet am Oberhausenweg in Jochberg. Das Chalet ist das Resultat von Prozesstreue, Präzisionsarbeit, hochwertiger Produktion sowie der Auswahl bester Materialien. Die Fassade aus Stein und Fichtenaltholz wird durch reduzierte Metallarbeiten, wie Balkongeländer aus gewachstem Eisen oder filigranen Fensteröffnungen aufgelockert. Dem Innenbereich geben außergewöhnliche Einbauten und Einzelstücke Charakter: eine Metallgalerie, ein imposanter Kamin oder die beeindruckende Betonküche. Die Natur als Referenz zeigt sich weiterhin im Interior Design, wie Holz- und Steinboden, Wandflächen auf Kalkbasis. Detailverliebtheit und ein bedingungsloses Bekenntnis zu natürlichen Materialien und Stil lassen das Chalet zu einem ganz besonderen Erlebnis werden.

KONTAKT

Bernd Gruber Kitzbühel Pass-Thurn-Straße 8 A-6371 Aurach-Kitzbühel Philipp Hoflehner,

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Ruth und Bernd

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KREATIONEN.

STREIFZUG MÜNCHEN

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STREIFZUG MÜNCHEN

eit vielen Jahren zählt

die Tischlerei in Reith bei Kitzbühel zu den namhaften Adressen für hochwertige Interior Designs und komplette Wohnraumkonzepte. Kunden schätzen vor allem das lückenlose Service und den unermüdlichen Einsatz aller Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter zur Realisierung eines Kundenwunsches. Dabei werden auch schon mal die Grenzen des Machbaren ausgeschöpft und grenzgeniale Lösun-

»Die Natur ist meine Inspiration« Roland Pfeffer

gen in unverwechselbarem Design verwirklicht.

DURCH KREATIVITÄT ENTSTEHT EINZIGARTIGES Im Mix aus unterschiedlichen, sehr hochwertigen

herausgearbeitet, um Kunden vom Ergebnis zu be-

Materialien – wie Altholz, Stein, Beton, Metall oder

geistern. Trotz allem Ideenreichtum bleiben Praxis-

Glas – entstehen kreative Unikate mit liebevollen

orientiertheit und ein hohes Maß an Funktionalität

Details. Diese werden vielfach wiederum mit Le-

stets erhalten.

der, Textilien oder Tapeten ausgeführt und bilden Haptik. Bei der Auswahl der edlen Rohstoffe liegt

KLEINE UND GROSSE LÖSUNGEN NACH MASS

das Hauptaugenmerk auf ausgesuchter, bester

Individuelle Möbel, hochwertige Interior Designs

Qualität. Speziell dort, wo die Natur ihren Finger-

oder nachhaltige Raumkonzepte: Die Tischlerei

abdruck hinterließ, ist ein sorgsamer und feinfüh-

Pfeffer ist der zuverlässige Ansprechpartner für alle

liger Umgang besonders wichtig. In der weiteren

Fragen des Bauens und Wohnens. Bereits im Erst-

Veredlung profitiert man vom Wissen um ursprüng-

gespräch werden Wünsche und Ideen der Kunden

liche wie auch moderne Techniken, beispielsweise

aufgenommen, diskutiert und mit Lösungsansätzen

Beizen, Spachteln oder Bürsten. So werden die bes-

konkretisiert. In der weiteren Planungsphase brin-

ten Eigenschaften der verschiedenen Werkstoffe

gen die beiden Innenarchitekten Tischlermeister

so eine harmonische Kombination aus Optik und

Bernhard Hechenberger und Martin Krimbacher die Ideen aufs Papier. Schritt für Schritt werden so große und kleine Lösungen nach Maß gefunden, die unter der Leitung von Manfred Jöchl und seinem Team in der hauseigenen Werkstätte gefertigt werden. Angetrieben vom Wunsch, Kunden mit Einzigartigem zu begeistern, entstehen in der Tischlerei Pfeffer Unikate oder ganze Raumkonzepte, die handwerkliches Geschick und ein Gespür für Ästhetik widerspiegeln. Eine Leidenschaft, die man im neuen Zuhause sieht und spürt.

KONTAKT Tischlerei & Wohndesign Roland Pfeffer GmbH Kaiserstraße 53 A-6370 Reith bei Kitzbühel T +43 (0)5356 72 064 F +43 (0)5356 72 254 tischlerei@der-pfeffer.com www.der-pfeffer.com Kreative Unikate mit liebevollen Details im Mix aus verschiedenen Materialien STREIFZUG MÜNCHEN

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