DROME ARDECHE SP5

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LE MAGAZINE

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ÉDITION DRÔME ARDÈCHE

N°05 / du 26/04 au 23/05

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SURFACE PRIVEE DROME ARDECHE est édité par VPJ Communication SARL au capital de 20 000€ immatriculée au RCS ANNECY 539 095 877 - Tél. 04 76 786 942. dromeardeche@surfaceprivee.com –www.surfaceprivee.com. Directeur éligible loi Pinel - Régie commerciale : Groupe Dauphiné Media : Vincent Blachier / 06 11 90 33 37 / vincent.blachier@ledauphine.com - Administratif : Groupe de publication : Christophe Froehlicher / christophe.froehlicher@surfaceprivee.com Dauphiné Media - Graphisme / rédaction : Agence Made creative / www.made-creative.fr - Diffusion : Cibléo / 01 48 22 19 20 - Imprimeur : Imprimerie Savoy Offset - Date de parution le 26 avril 2016. Tirage 20 000 exemplaires. La reproduction même partielle, des articles et illustrations dans SURFACEPRIVEE est interdite. Dépôt légal à parution. Toute reproduction, totale ou partielle, du présent numéro est interdite et constituerait une contrefaçon sanctionnée par les articles 425 et suivants du code pénal. Le magazine n’est pas responsable des textes, documents, photos, et illustrations qui lui sont envoyés. L’éditeur n’est pas responsable des éventuelles erreurs d’impression. Les annonceurs sont seuls responsables en l’absence ou DES PRESTATIONS erreur d’affichage de la performance énergétique dans l’annonce immobilière.

Le directeur de publication seDE réserveQUALITE le droit de refuser toutes insertions. Ne pas jeter sur la voie publique. Gardons notre ville propre ©. Photo couverture : fotolia.com

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Villa de 161m² habitables entièrement rénovée, comprenant un salon / séjour lumineux, une cuisine équipée, 5 chambres (dont 2 au RDC) et possibilité 6ème chambre, un bureau, 2 parties sanitaires. Terrain clos et arboré de 933m² avec piscine. Belles prestations et emplacement sans vis à vis.04 75 05 10 95. DPE : D - Mdt 3577

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Emplacement de 1er ordre - Proche écoles et commodités. 04 75 05 10 95 DPE : NC - Mdt 3567

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ROMANS CENTRE : Ds copropriété de standing, appart T5 de 93m² hab au 3ème étage avec ascenseur. Comprenant salon / séjour lumineux avec accès terrasse, 3 chambres, salle d’eau et WC. Double garage et cave. Proche commodités. Travaux d’amélioration à prévoir. Charges 2684 / an - 78 Lots. 04 75 05 10 95. DPE : D - Mdt 3571

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SAINT-DONAT-SUR-L’HERBASSE

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St Donat (Centre) - Maison de village d’environ 184m² habitables sur 2 niveaux, à rénover. Possibilité 2 logements : 2 cuisines, 2 salles d’eau, 4 chambres, garage et dépendances sur 700m² de terrain attenant. 04 75 47 53 03 DPE : NC - Mdt 3548

En campagne, ferme de 120m² habitables à moderniser sur 7192m² de terrain cultivable avec puits. Partie jour de 50m², 3 grandes chambres et dépendances. 04 75 47 53 03 DPE : D - Mdt 3560

En campagne, maison en pierre rénovée (actuellement louée jusqu’au 31 / 04 / 2017) d’environ 120m² habitables sur 250m² de terrain avec vue dégagée. Cuisine ouverte sur partie jour, 4 grandes chambres, salle de bain. Mitoyenneté non gênante. Idéal premier achat. 04 75 47 53 03 DPE : C - Mdt 3502

160 000 $ FAI

169 000 $ FAI

149 000 $ FAI

15 MIN ST DONAT

299 000 $

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SAINT-DONAT-SUR-L’HERBASSE

15 MIN TAIN L’HERMITAGE

ST DONAT

A 2 min du centre ville - Maison T3 d’environ 45m² (loi carrez) comprenant partie jour 26m², mezzanine et chambre sur 230m² de terrain clos. Sous sol entièrement aménageable de 50m². Idéal 1er achat ou investissement locatif. 04 75 47 53 03 DPE : F - Mdt 3518

Immeuble de rapport en très bon état composé de 5 appartements loués, soit une T1 bis, 2 T3 et 2 T4. Location annuelle de 22 800 hors charges. Rentabilité nette de 8.4 %.

Idéal investissement locatif. DPE déclassé. 04 75 47 53 03 DPE : NC - Mdt 3561

Villa (année 2000) hors lotissement de 112m² hab sur 1100m² de terrain clos et arboré. Partie jour avec cuisine équipée, 3 chambres, SDB, demi sous-sol, abris voiture et cave. Possibilité de créer un logement indépendant. Vue dégagée plein sud à 5 mn du centre ville et des commodités. 04 75 47 53 03 DPE : C - Mdt 3472

118 000 $ FAI

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SAINT-DONAT-SUR-L’HERBASSE

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Mousquetaire de la reine, LatourMaubourg fit ses classes militaires avec Lafayette, Émissaire de Napoléon Bonaparte et Ministre d’État, il donnera son nom à un grand boulevard et une station de métro à Paris ainsi qu’à la prestigieuse caserne de Valence qui est aujourd’hui l’incontournable pôle culturel et sportif de la ville.

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