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LE MAGAZINE

IMMOBILIER INTERACTIF

ÉDITION DRÔME ARDÈCHE

N°06 / du 24/05 au 20/06

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P03 IMMOBILIER DRÔME ARDÈCHE

2607

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ÉTÉ 2016

LE MAGAZINE D'ANNONCES IMMOBILIÈRES FNAIM DE LA DRÔME-ARDÈCHE

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SURFACE PRIVEE DROME ARDECHE est édité par VPJ Communication SARL au capital de 20 000€ immatriculée au RCS ANNECY 539 095 877 - Tél. 04 76 786 942. dromeardeche@surfaceprivee.com –www.surfaceprivee.com. Directeur de publication : Christophe Froehlicher / christophe.froehlicher@surfaceprivee.com - Régie commerciale : Groupe Dauphiné Media : Vincent Blachier / 06 11 90 33 37 / vincent.blachier@ledauphine.com - Administratif : Groupe Dauphiné Media - Graphisme / rédaction : Agence Made creative / www.made-creative.fr - Diffusion : Cibléo / 01 48 22 19 20 - Imprimeur : Imprimerie Savoy Offset - Date de parution le 24 mai 2016. Tirage 20 000 exemplaires. La reproduction même partielle, des articles et illustrations dans SURFACEPRIVEE est interdite. Dépôt légal à parution. Toute reproduction, totale ou partielle, du présent numéro est interdite et constituerait une contrefaçon sanctionnée par les articles 425 et suivants du code pénal. Le magazine n’est pas responsable des textes, documents, photos, et illustrations qui lui sont envoyés. L’éditeur n’est pas responsable des éventuelles erreurs d’impression. Les annonceurs sont seuls responsables en l’absence ou erreur d’affichage de la performance énergétique dans l’annonce immobilière. Le directeur de publication se réserve le droit de refuser toutes insertions. Ne pas jeter sur la voie publique. Gardons notre ville propre ©. Photo couverture : fotolia.com

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PORTES-LÈS-VALENCE

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DROME ARDECHE

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Villa récente, bien proportionnee, proche village, ecoles, commerces et bus, exposée plein sud sur terrain arboré de 1769m². Espace de vie salon-salle à manger trés lumineux de 50m² avec superbe cheminee avec accés terrasse donnant sur la piscine et ses aménagements. DPE : C - Mdt 00071

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BOURG-LÈS-VALENCE

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SAINT-BARTHÉLEMY-DE-VALS

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SOMMAIRE sommaire

4 ACTU ...................................................................................... 6/7 ANNONCES IMMOBILIÈRES 8 ZOOM ............................................................................................

ARDÈCHE ............................ p. 5 à 16 VENTE / LOCATION ...................................................... 10 NEWS

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Vallée de l’Eyrieux - 30 mns A7. Très belle vue pour cette maison de hameau plein sud, offrant un potentiel de 200 m2, dont 100 m2 aménagés, 50m2 à terminer + dépendances.

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Depuis plus de 70 ans, nous formons et soutenons les professionnels de l’immobilier ayant à cœur de défendre les droits des consommateurs. Nous anticipons les évolutions des métiers de l’immobilier, et contribuons à faire évoluer le cadre législatif pour mieux servir locataires, propriétaires, copropriétaires et professionnels.

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Au coeur de la ville, maison de bourg comprenant en RDC un joli local voûté d’env. 30m² et à l’étage un appartement d’env.

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Au coeur d’un beau village médiéval, grande maison en pierres de 202m² édifiée sur caves voûtées, avec cour, terrasse, garage, composée de 2 logements. A 2 pas des commerces et des baignades.

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À 5 mn des commodités et des baignades, dans un environnement calme et agréable, belle villa en parfait état sur 850m² de terrain aménagé, terrasse avec jolie vue dégagée et piscine.

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Au bout d’une petite ruelle sans issue, ancien Moulin en bord de rivière avec terrain en partie attenant. Belle bâtisse en pierres, près de 165m² habitables, beau jardin plat et arboré.

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À 5 mn de Joyeuse, maison de 96m² profitant d’une vue dégagée exceptionnelle à 180°, comprenant séjour, salle à manger avec cuisine ouverte, 3 chambres, salle de bains, wc, terrasse, cave. Terrain de 6410m² de terrain. Sources.

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279 500 $ HONOS INCLUS : NC

À Vendre en sud Ardèche, réf. 940 / 1066, dans le centre d’Aubenas avec tous commerces à pied, très bel appartement de standing de 172m² avec beaucoup de charme, au dernier étage d’une résidence récente avec ascenseur, beaux volumes, terrasse au sud avec vue dégagée. DPE : D - Mdt 940/1066

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ADHOC IMMOBILIER 39, Boulevard Gambetta 07200 AUBENAS Tél : 04 75 89 06 74

VESSEAUX

Villa / Maison pièces

138 m²

7

EXCLUSIVITÉ

contact@adhocimmobilier.net www.orpi.com/adhocimmobilier

EXCLUSIVITÉ

220 000 $ HONOS INCLUS : NC

Villa / Maison pièces

200 m²

8

EXCLUSIVITÉ

EXCLUSIVITÉ

EXCLUSIVITÉ

79 500 $ HONOS INCLUS : NC

Villa / Maison

94 m²

4 pièces

183 000 $ HONOS INCLUS : NC

À vendre en Sud Ardèche, réf.

1039, dans un cadre boisé, Maison de construction traditionnelle offrant 94m² hab. dont un grand séjour ouvrant de plain pied sur le jardin. Etat général très bon et bel environnement à seulement 10 min. d’Aubenas. DPE : D - Mdt 1039

Villa / Maison pièces

112 m²

4

SAINT-ÉTIENNE-DEBOULOGNE Terrain

751 m²

40 000 $ HONOS INCLUS : NC

À vendre en Sud Ardèche, Ref. 1006, beau terrain à bâtir de 1195m² situé dans un quartier résidentiel prisé d’Aubenas. Arboré de quelques sapins, il offre une très belle vue dominante à l’Est. Il sera facile à viabiliser (eau, électricité et tout à l’égout en bordure). DPE : NC - Mdt 1006

AILHON

PRADES

À vendre en Sud Ardèche, Réf. 901, Située à 15 min d’Aubenas et 5 min de tous commerces, dans un cadre de verdure à l’abri des nuisances, Maison de belle construction traditionnelle offrant un grand volume de séjour et 3 chambres. Terrain de 5186m² avec piscine, terrasse de 100m² de plain pied DPE : E - Mdt 901

EXCLUSIVITÉ

1195 m²

6

220 000 $ HONOS INCLUS : NC

À vendre en Sud Ardèche, réf. 968, Maison en pierres entièrement rénovée avec goût offrant de beaux volumes et une agréable luminosité.

Terrain clos et arboré, nombreuses dépendances, bonne isolation.

Ensemble à moins de 10 min. du centre ville d’Aubenas. DPE : D - Mdt 968

Terrain

214 m²

À vendre en Sud Ardèche, réf. 892, dominant un cadre exceptionnel et verdoyant, Authentique Propriété de caractère en pierres rénovée dans le respect de l’art et profitant d’un beau terrain de 4056m² avec source, arboré de multiples essences, et bordant un ruisseau. Cadre nature préservé. DPE : F - Mdt 892

247 000 $ HONOS INCLUS : NC

AUBENAS

Villa / Maison pièces

300 000 $ HONOS INCLUS : NC

Axe AUBENAS - VESSEAUX - PRIVAS. RÉF1048 : Située sur les hauteurs d’un charmant village, dans un quartier calme et résidentiel, belle maison indépendante, véritable construction traditionnelle de 138m² habitables, avec de belles prestations. Édifiée totalement sur sous sol, sur un terrain entièrement clos. DPE : D - Mdt 1048

MERCUER

ANTRAIGUES-SUR-VOLANE

À vendre en Sud Ardèche, réf. 933, dans un cadre verdoyant et avec une jolie vue dégagée, terrain à bâtir de 751m² plat et bien exposé, grevé d’un permis de construire pour une habitation contemporaine à ossature bois. Viabilités en bordure, idéal premier achat. DPE : NC - Mdt 933

EXCLUSIVITÉ

EXCLUSIVITÉ

LAGORCE

Maison/Villa

89m²

200 000 $ HONOS INCLUS : NC

A VENDRE à 20 min au sud d’Aubenas, et proche des sites touristiques, maison de plain-pied récente, sur terrain de 1250 m², dans un environnement très agréable et au calme.Ce bien est composé de 3 chambres, un séjour cuisine, cellier, salle d’eau et garage.

DPE : D - Mdt 1080

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ANNONAY IMMOBILIER

DOMAINE DE LA GARE 07000 ANNONAY Tél : 0475334370 contact@annonayimmobilier.com annonayimmobilier.com

EXCLUSIVITÉ

PEAUGRES

Villa / Maison

Philippe jean et son équipe vous acceuillent et vous accompagnent dans la réalisation de tout vos projets immobiliers.

EXCLUSIVITÉ

185 m²

7 pièces

325 000 $ SAINT-CYR Villa / Maison

Quartier campagne très calme, propriété de 2730m² de terrain clos et très bien arboré avec piscine et villa de 180m² hab. construite sur deux niveaux, elle comprend, entrée, 2 chambres, bureau, wc, cave et garage et à l’étage séjour accès à une terrasse véranda, cuisine aménagée, 3 chambres, SDB. DPE : D - Mdt 8457

EXCLUSIVITÉ

140 m²

6 pièces

290 000 $ PEAUGRES Villa / Maison

90 m²

4 pièces

200 000 $ QUINTENAS Villa / Maison 86 m²

4 pièces

Proche village avec écoles. Superbe villa provençale de plain-pied offrant de belles prestations 140m² habitables + garage de 32m². 3 chambres + bureau, cuisine équipée de 21m², salon / séjour de 45m² avec baie vitrée, wc, salle de bains. Le tout sur 1315m² de terrain à terminer de clôturer. DPE : E - Mdt 8409

205 000 $

Villa neuve de plain pied sur 715m² de terrain. Cette villa de construction briques comprend un beau séjour-salon avec baies vitrées, un coin cuisine ouvert à aménager, trois chambres, une salle d’eau avec douche et meuble vasque. Garage accolé de 20m². La villa est chauffée par aérothermie au sol. DPE : A - Mdt 8454

EXCLUSIVITÉ

VERNOSC-LÈS-ANNONAY

Villa / Maison

99 m²

5 pièces

220 000 $ ANNONAY Villa / Maison

Très belle villa de plain-pied d'environ 100m² hab. grande pièce à vivre avec cuisine équipée ouverte, 3 chambres, salle d'eau, wc, buanderie et garage. Chauffage au sol par aérothermie.

Terrain de 743m² clos et arboré avec dépendance. DPE : En cours - Mdt 8445

Avenue de la gare 07100 ANNONAY Tél : 0475670067 emily.grange@eurosud-immo.fr www.eurosud-immo.fr

190 000 $

Coquette villa de plain pied de 86m² hab. cuisine équipée ouverte, grand séjour-salon de 43m² avec accès sur terrasse couverte, 2 chambres, salle de bains et wc. Garage. Beau terrain arboré de 1600m² clos avec piscine. DPE : D - Mdt 8396

Depuis 2008, l’agence Eurosud immo vous accompagne dans vos projets de vente, d’achat et de location ; sur Annonay et sa région.Que vous soyez propriétaires, bailleurs ou clients en recherche de bien à l’achat comme à la location, n’hésitez pas !

EXCLUSIVITÉ

ANNONAY 152 000 $ HAI ANNONAY Villa / Maison

5 pièces

Sur les hauteurs d'ANNONAY, villa d'environ 100m² composée d'une cuisine ouverte sur pièce à vivre, 3 chambres, cellier, salle d'eau et wc. Garage. Chauffage par aérothermie. L'ensemble sur un terrain clos et arboré de 588m² avec jolie dépendance en pierres. DPE : En cours - Mdt 8444

EUROSUD IMMO

EXCLUSIVITÉ

99 m²

80 m²

4 pièces

À proximité du domaine de la gare, maison bien entretenue de 80m² habitables environ élevée sur dépendances : caves et très grands garages. Maison offrant une belle pièce à vivre lumineuse avec cuisine américaine. 2 chambres sur parquet. Combles de 70m² environ aménageables.

Terrain clos et arboré de 960m². DPE : NC - Mdt 812

Villa / Maison

62 m²

3 pièces

59 900 $ HAI ANNONAY Terrain

À quelques minutes à pieds de l’Hôpital et du centre, maison de ville mitoyenne sur plusieurs étages offrant 62m² habitables environ. Pièces à vivre lumineuses dont cuisine équipée et aménagé avec balconnet. 1 chambre, bureau et salle de bain. Garage de plus de 35m². Taxe foncière raisonnable. DPE : E - Mdt 811

67 000 $ HAI

Belle parcelle de terrain viabilisée offrant 1258m² environ. Vue magnifique sur les montagnes.

Lotissement calme offrant des espaces verts. À quelques minutes à pieds de toutes les commodités.

Terrassement pour une surface de plancher de 130m² fait. Ce bien est soumis au statut de copropriété. = DPE : NC - Mdt 710

EXCLUSIVITÉ

ANNONAY

Appartement

100 m²

4 pièces

99 950 $ HAI BOURG-ARGENTAL 240 000 $ HAI FÉLINES Villa / Maison 106 m² 5 pièces Terrain

Au coeur de la ville, dernier étage, splendide appartement entièrement rénové offrant 101m² Carrez. Cuisine américaine surplombant le salon séjour sur parquet baigné de lumière avec cheminée. Vue imprenable sur la ville. 2 grandes chbresbien exposées. Salle de bains atypique avec douche et baignoire. Grenier DPE : B - Mdt 807

À proximité du centre village, villa de plain pied de 106m² habitables environ offrant un salon séjour lumineux avec accès sur la terrasse, cuisine équipée avec cellier. 3 chambres avec placard.

Salle de bain. Sous-sol complet. Terrain attenant clos de 1300m² environ offrant une belle vue dégagée. DPE : NC - Mdt 798

52 000 $ HAI

Proche vallée du Rhône, dans un petit lotissement en construction parcelle de terrain libre de constructeur à partir de 403m² environ. Terrain viabilisé ! Quartier résidentiel idéalement situé à quelques minutes des commodités. DPE : NC - Mdt 735-9

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AGENCE DU PONT D’ARC

51 Boulevard Peschaire Alizon 07150 VALLON PONT D ARC Tél : 04 75 88 04 31 pontdarc@orpi.com www.orpi.com/pontdarc

RUOMS Terrain

EXCLUSIVITÉ

1900 m²

l’agence du Pont d’Arc située au coeur même du village de Vallon Pont d’Arc en Ardèche du sud est à votre service depuis plus de 20 ans pour la vente, l’achat ou la location de biens immobiliers dans notre secteur.

EXCLUSIVITÉ

69 000 $ HONOS INCLUS : NC

Villa / Maison

62 m²

3 pièces

SAINT-REMÈZE

EXCLUSIVITÉ

Villa / Maison pièces

51 m²

4 pièces

EXCLUSIVITÉ

EXCLUSIVITÉ

146 m²

6

306 000 $ HONOS INCLUS : NC

Sud Ardèche, à Vallon Pont d’arc, ensemble de 2 maisons de plain pied avec piscine et beau jardin arboré de 1591m². Idéal pour une grande famille ou une projet d’accueil. Tous les commerces accessibles à pieds. À découvrir en Exclusivité avec votre agence ORPI. DPE : E - Mdt 1947

7

VALLON-PONT-D’ARC Villa / Maison

85 m²

5 pièces

179 500 $ HONOS INCLUS : NC

Sud Ardèche à Vallon Pont d’Arc à vendre maison en pierre avec un beau jardin arboré de 2005m². Maison bien située à proximité des lieux de baignades et des commerces.vous serez séduit par l’authenticité de cette maison, à découvrir en exclusivité avec ORPI. DPE : G - Mdt 1981

Villa / Maison pièces

350 m²

Sud Ardèche, proche Gorges de l’Ardèche dans un joli coin de nature au calme, maison ancienne en pierre avec terrain attenant.La maison est a rénover entièrement sauf la toiture qui a été refaite, elle dispose de beaux volumes 200m² + environ 150m² de combles aménageables.

Beaucoup de caractère. DPE : NC - Mdt 2019

163 000 $ HONOS INCLUS : NC

VALLON-PONT-D’ARC

3 pièces

162 000 $ HONOS INCLUS : NC

Ardèche du Sud, dans un beau village tout proche de la rivière et du Pont d’Arc, à vendre maison ancienne en pierre avec cave et balcon.Beaucoup de caractère et d’authenticité vous serez séduit par un intérieur soigné, maison habitable tout de suite.Une Exclusivité ORPI. DPE : NC - Mdt 1994

Villa / Maison

40 m²

Proche Vallon Pont d’arc et Caverne du Pont d’Arc, dans un domaine de vacances, à vendre villa de type 3 en duplex avec terrasse. 1 belle opportunité : Villa vendu libre de tout bail de location, idéal pied à terre de vacances. Copropriété de 132 lots, Charges 867euros/an DPE : F - Mdt 1980

119 500 $ HONOS INCLUS : NC

VALLON-PONT-D’ARC

Villa / Maison

96 500 $ HONOS INCLUS : NC

Ardèche du Sud proche Ruoms, dans un beau village au calme, à vendre terrain à bâtir de 1900m².Terrain typique «en terrasse» et avec une très belle vue dégagée. Une Exclusivité ORPI. DPE : NC - Mdt 2006

VALLON-PONT-D’ARC

SALAVAS

Sud Ardèche à Vallon pont d’arc, sur un très joli terrain plat et arboré de 1500m² maison de plain pied avec 3 chambres et dépendance.

Emplacement idéal au calme & proche du centre du village. À découvrir en exclusivité avec votre agence ORPI. DPE : D - Mdt 1996

EXCLUSIVITÉ

EXCLUSIVITÉ

LAGORCE

Villa / Maison pièces

257 m²

9

479 000 $ HONOS INCLUS : NC

Dans un environnement exceptionnel, ce superbe mas entièrement rénové vous séduira par ses prestations de qualité. Architecture en U avec un très joli patio sur un terrain plat de 2800m². Au calme et cependant à 5 minutes de Vallon Pont d’Arc, du Pont d’Arc et de la fameuse grotte Chauvet.

DPE : D - Mdt 1998

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FOROT IMMOBILIER

14, Avenue Boissy d’Anglas 07270 LAMASTRE Tél : 04 75 06 40 02 vente@forot-immobilier.com www.forot-immobilier.com

DEPUIS 1978 À VOTRE SERVICE!

Transactions - LocationsAdministrateur de biens - Syndic

HAUTE VALLEE DU DOUX

VALLEE DU DOUX

525 000 $

Propriété rurale compr. 5 habitations en pierres, un chalet, 4 gîtes avec salle de réception, salle de restauration avec cuisine et bar, salle de séminaires, atelier-garage, terrain de camping (12 emplacements) avec bloc sanitaires, belle piscine. Sur 6,5 hectares de terrain. Idéal activité touristique. DPE : E - Mdt 4130

315 000 $

Sur un beau site isolé - ANCIENNE FERME restaurée: 130m² hab., Sous-sol : cave voûtée-chaufferie; Rdc : séjour avec cheminée, 3 chambres, salle de bains, wc; 1er étage : mezzanine-salon, bureau; 2 greniers aménageables; Chauffage central au fuel; Hangar - terrasses; plage privée, 2,32 ha de terrain. DPE : Vierge - Mdt 3929

EXCLUSIVITÉ

RÉGION DES BOUTIERES

RÉGION LE CHEYLARD

PROX SAINT FELICIEN

RÉGION SAINT MARTIN DE VALAMA

vue, bonne expo. ANCIENNE FERME à rénover. RdC : hall d'entrée, séjour-salle à manger avec coin cuisine (39m² env), cellier-arrière cuisine; 1er ét : dégagement, 3 chambres, salle d'eau-wc; Dépendances : Garage (27m² env), étable grange (2 x 120m² env) ; Sur 9,53 ha de terrain (lande). Beau potentiel. DPE : Vierge - Mdt 4103

- hameau, vue, expo sud -. MAISON PIERRES (1659) : 75m² hab env. Sous-sol : cave voûtée; RdC : cuisine et salon voûtée; 1er étage : 2 chambres et salle d'eau-wc; cour, four à pain, petite dépendance, jardins. Terrain de 701m². Beaucoup de charme! DPE : Vierge - Mdt 3989

hameau, expo sud, grands volumes - MAISON PIERRES: RdC : cuisine, salle d'eau avec wc, cave voûtée; 1er étage: séjour avec cheminée et mezzanine, cuisine-salle à manger avec mezzanine, chambre, salle de bains, wc. Grange et étable attenantes : 2 x 65m²; Garage et cave, Sur 900m² de terrain + 8.677m2 à prox DPE : F - Mdt 4138

- Vue, calme, hameau, charme - MAISON PIERRES : Sous-sol : cave, atelier, abri-bois, garage; RdC : cuisine aménagée et équipée ouverte sur salle à manger-salon avec cheminée, chambre, salle d’eau avec wc, loggia; 1er étage : 2 chambres, salle d’eau avec wc; grande terrasse sur-élevée plein sud, petite dépenda DPE : Vierge - Mdt 4143

170 000 $

90 000 $

225 000 $

250 000 $

EXCLUSIVITÉ

BOUCIEU LE ROI

AXE LE CHEYLARD-VALENCE

AXE VERNOUX-VALLEE DE L’EYRIE

RÉGION DESAIGNES

Centre village de caractère, bonne expo, confort; Maison pierres rénovée; Ss-sol : buanderie cellier; Rdc : cuisine intégrée / équipée ouverte sur séjour avec cheminée, chambre, salle de bains, wc; 1er ét : bureau-mezzanine, chambre. Terrasse, jardin, abri bois; sur 210m² de terrain clos.

Idéal retraités. DPE : F - Mdt 4083

Vue, bonne exposition. VILLA T4 plain pied, 78m² hab. env. ; sous-sol : 3 caves et chaufferie; Rdc : cuisine, salle à manger, salon, 2 chambres, salle de bains, wc; Combles aménageables au-dessus. poss meublés, chauffage central fuel; Terrasse, abri de jardin; Très beau jardin arboré de 1.080m². DPE : Vierge - Mdt 4142

Belle vue panoramique, hameau, expo Sud-Ouest - Maison pierres à finir de rénover: 80m² hab env. RdC : séjour-cuisine, salle d'eau et wc, 1er ét : 2 chambres, wc. 2 terrasses dont 1 couverte (16m²). sur 152m2 de terrain. Jardin + diverses parcelles de terrain (3ha) à prox. DPE : Vierge - Mdt 3988

- hameau, vue, belles prestations - BELLE DEMEURE RENOVEE : 128m² habitables env. RdC : cuisine-séjour-salle à manger, dégagement, wc-buanderie; 1er étage : 4 chambres, salle d'eau avec wc; terrasse, grand garage-atelier; jardin. Sur 685m² de terrain. DPE : E - Mdt 4110

157 500 $

150 000 $

75 000 $

199 000 $

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CG IMMOBILIER SARL

118 rue Pasteur 07500 GUILHERAND GRANGES Tél : 0475422465 guilherand@cngs.fr www.g-immobilier.fr

CHARMES-SUR-RHÔNE Villa / Maison

399 000 $

342 m²

7 agences se réunissent sur ce site pour vous soumettre un vaste choix de biens à la location et à la vente. Découvrez notre sélection d’annonces de vente de maisons, vente d’appartements, terrains sur Montpellier, Valréas, Guilherand Granges...

COUP DE CŒUR !

12 pièces

Maison en pierre d’environ 342m² composée d’ habitations independantes, une de 200m² HAB environ entièrement rénovée - 5 chambres - belles prestations. une seconde maison de 92m² avec 1 chambre rénovée avec goût - possibilité de faire correspondre l’ensemble - 1 dépendance - garage - cave à vin vout DPE : C - Mdt 744

VALENCE

Villa / Maison pièces

188 m²

7

351 000 $

Maurice Faure - Belle situation pour cette maison en copropriété des années 30 de 188m² habitables avec beaucoup de cachet - Enorme potentiel avec un grand salon / séjour avec vue dégagée et imprenable sur l’Ardèche - cuisine équipée - 4 chambres et un bureau - garage - caves et jardin à deux pas DPE : F - Mdt 728

ALBOUSSIÈRE

Villa / Maison pièces

156 m²

5

255 000 $

Maison avec beaucoup de charme en demi niveau de 156m² comprenant 4 chambres et un espace bureau en RDC - garage en sous sol de 77m² abri extérieur - piscine et pool house sur parcelle de 1877m². contact au 0614387597. DPE : D - Mdt 704

GUILHERAND-GRANGES

GUILHERAND-GRANGES

190 000 $

194 000 $

Appartement

82 m²

4 pièces

En RDC dans residence securisée un bel appartement en duplex de 82m² environ avec une grande pièce de vie de 35m² environ donnant sur la terrasse - à l’étage 2 chambres et un espace bureau - avec garage et 2 places de parking dans la copropriété.

Contact : 06 14 38 75 97 DPE : D - Mdt 740

EXCLUSIVITÉ

Appartement

85 m²

4 pièces

EXCLUSIVITÉ

Appartement Lumineux en duplex composé de salon sejour et cuisine totalement ouvert et donnant sur la terrasse plein sud - 1 chambre en rdc et 2 plus petites mansardées à l’étage avec climatisation - chauffage individuel gaz - 2 places de parking dans petite copropriété datant de 2000 DPE : C - Mdt 703

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GRANIER IMMOBILIER SARL 14 Rue du Général Bonaparte 26700 PIERRELATTE Tél : 0475974921 pierrelatte@cngs.fr www.g-immobilier.fr

LA GARDE ADHEMAR Villa / Maison

371 000 $

137 m2

7 agences se réunissent sur ce site pour vous soumettre un vaste choix de biens à la location et à la vente. Découvrez notre sélection d’annonces de vente de maisons, vente d’appartements, terrains sur Montpellier...

COUP DE CŒUR !

6 pièces

Superbe villa sur les hauteurs de La Garde Adhémar neuve de type T6. Elle comprend au rez de chaussée une grande pièce à vivre avec cuisine intégrée, une suite parentale avec dressing. A l’étage, se trouve 4 chambres, dressing, salle de bains.Le tout sur un terrain de 417m².

DPE : A - Mdt 2019

PIERRELATTE

Villa / Maison 71 m2

137 800 $

Proche du centre ville, jolie maison de type F3, mitoyenne située dans une copropriété calme et sécurisée de 39 lots.Elle comprend au rez de chaussée, un séjour donnant sur jardin, cuisine indépendante aménagée, garage. A l’étage, se trouvent deux chambres et une salle de bain. DPE : D - Mdt 2018

EXCLUSIVITÉ

PIERRELATTE

Villa / Maison 90 m2

222 000 $

Jolie villa de type F4 d’environ 90m² habitables sur un superbe terrain clos de 984m².Elle se compose de trois chambres, salle de bains, cuisine équipée , séjour lumineux. Avec garage et une terrasse.Beau produit A VOIR DPE : D - Mdt 1987A

PIERRELATTE

LA GARDE-ADHÉMAR

100 700 $

156 000 $

Appartement 70 m2 Dans copropriété de 171 logements (342 lots), appartement en centre ville dans copropriété calme et sécurisée, de type F3, il se compose de deux chambres, cuisine équipée, séjour donnant sur balcon, salle de bains, cave. charges courante / an : 1807 euros (chauffage, eau froide et chaude comprises) DPE : E - Mdt 1950

Villa / Maison 150 m2

EXCLUSIVITÉ

Très jolie maison de type F5, elle se compose de quatre chambres, grande pièce à vivre, cuisine aménagée, salle d’eau, garage. Avec un beau terrain arboré .A VOIR DPE : E - Mdt 1952

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Romans

2 Agences

Bourg-de-Péage

www.gbgassurances.fr Assurances & Placements Entreprises Professionnels Particuliers

Partenaire de la FNAIM Drôme-Ardèche

Entreprendre avec assurance ROMANS - 24, bd Régis Gignier - Tél : 04 75 05 58 00 BOURG-DE-PEAGE - Espace Mossant - Tél : 04 75 72 52 71 gbg-assurances@orange.fr Téléchargez fnaim2607 Téléchargez l’appli Surface Privée, scannez les photos et accédez aul’appli contenu enrichi !

CABINET JEANSELME

3 place Championnet 26000 VALENCE Tél : 0475443536 sylvie@immojeanselme.com www.immojeanselme.com

L’IMMOBILIER AUX PORTES DU SOLEIL

Entreprise locale à taille humaine , fortement implantée à Valence depuis 1967,notre Cabinet met à votre disposition son expérience et Valentinois pourmener menerààbien bienvotre votreprojet projet sa connaissance du marché Valentinoispour immobilier.

BOURG-LÈS-VALENCE

VALENCE

Proche de la vieille ville Appartement de 129m² 2ème étage avec 2 grandes chbr Grand salon/séjour de 37m² avec beaux parquets et cheminée Combles de 100m² à aménager Chf ind. gaz Stationnement facile DPE : Vierge - Mdt TAPP5300

Où investir dans une conception moderne, originale et innovante ?Nous vous proposons des appartements du T1 au T4 au sein d’un programme neuf Rue Barnave à Valence avec possibilité de garage ou parking, balcon ou terrasseRéalisation BBC - Prestations de qualité - Eligible loi Pinel DPE : A - Mdt TAPP74144

149 000 $ FAI

140 000 $ FAI

GUILHERAND-GRANGES

VALENCE

Dans quart. résidentiel au calme Belle maison de 103m² avec jardin exposé plein Sud Cuisine indépendante Garage Grd salon/séjour donnant sur terrasse ensoleillée de 17m² Les 3 belle chbr spacieuses sont à l’étage ainsi que la salle d’eau Ensemble à moderniser Chaudière gaz. récente DPE : C - Mdt TMAI88869

Bel appartement T4 de caractère idéalement situé en plein coeur du centre de Valence proche des rues piétonnes Jolie surface de 113m² Grd salon séjour de 37m², 2 chambres, bureau 2ème étage d’une Copropriété de 13 lots Jolie terrasse Très bien classé au niveau énergétique DPE : B - Mdt TAPP25040

213 000 $ FAI

235 000 $ FAI

VALENCE

SOYONS

Secteur Maurice Faure Studio de 37m² dans une résidence de standing avec ascenseur composé d’une pièce de vie de 18,20m² Cuisine indépendante SDB et WC séparés Chf collectif au gaz Copropriété de 29 lots - Charges annuelles 723 euros DPE : D - Mdt TAPP98273

Construction tradi. sur les hauteurs de Soyons 100m² hab. sur terrain de 1 225m² piscinable avec très belle vue sur la tour de Soyons depuis sa terrasse 3 belles chbr Séjour salon Cuisine semi ouverte équipée SDB avec baignoire et douche Sous-sol complet avec garage Belle expo.

Quart. calme Pompe à chaleur DPE : D - Mdt TMAI38706

60 000 $ FAI

267 000 $ FAI

VALENCE

BOURG-LÈS-VALENCE

Secteur calme et verdoyant - Très jolie maison de 190m² contemporaine en TBE avec 4 chambres Grand séjour / salon ouvrant sur terrasse et piscine Jardin 480m² Garage double Atelier DPE : D - Mdt TMAI34022

Belle surface de 80m² pour ce T3 dans une résidence calme au coeur du vieux Bourg en 1er étage avec ascenseur disposant d’un grand salon, d’une cuisine, SDB et 2 chambres Plusieurs balcons, cave et un garage de 24m² Copropriété de 10 lots Charges annuelles 1 688 euros DPE : D - Mdt TAPP19462

435 000 $ FAI

132 500 $ FAI

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VALENCE

32 boulevard Général de Gaulle Tél : 04 75 41 50 00

CREST

63 rue de l’hôtel de ville Tél : 04 75 05 05 70

ROMANS SUR ISERE 19 cotes de cordelier Tél : 04 75 55 13 63

contact@les-2rives.fr - www.les-2rives.fr EXCLUSIVITÉ

EXCLUSIVITÉ

VALENCE

SAINT-PÉRAY

318 000 $ FAI

449 900 $ FAI

VALENCE - Villa récente offrant cuisine semi ouverte sur séjour avec accès sur terrasse et jardin - 3 chambres - 1 suite parentale avec sde - sdb - 2 wc - Garage. DPE : C - Mdt 3522

Proche du centre sur les hauteurs, cette maison d’env 200m² hab vous séduira par son environnement et sa vue exceptionnelle.

5 chambres dont 2 en rdc + 1 bureau, salon-séjour de 50m² avec cheminée, cuisine équipée et 3 sdbs. Terrain arboré d’env 3500m² avec piscine couverte, double garage et atelier. DPE : E - Mdt 3527

EXCLUSIVITÉ

EXCLUSIVITÉ

EXCLUSIVITÉ

EXCLUSIVITÉ

VALENCE

VALENCE

VALENCE

VALENCE

VALENCE- Maison d’environ 136m² comprenant cuisine ouverte sur salon-séjour. 4 chambres. Salle de bains et salle d’eau. Garage avec buanderie. Le tout sur un terrain de 400m².

DPE : C - Mdt 3424

Valence, Chateauvert, Dans un immeuble sécurisé avec espace vert, appartement d’env 65m² comprenant 2 chambres, salon / séjour avec balcon, salle d’eau et cuisine équipée. Exposition Est / Ouest. DPE : C - Mdt 3470

Au fond d’une impasse proche du centre ville, maison d’env 130m² comprenant 4 chambres, salon/séjour d’env 45m², cuisine équipée, 2 sdb et garage. Terrain de 525m². DV PVC, Volets roulants électriques, Clim réversible, Portail électrique, Chauffe eau solaire, Façade et isolation refaites. À VISITER ! DPE : D - Mdt 3502

Quartier calme ! Cet appartement vous séduira pour sa luminosité, sa terrasse et sa vue sur Crussol ! Au 4ème étage, il est composé d’un salon / salle à manger, cuisine, deux chambres. L’électricité, la salle de bain et les menuiseries sont neuves. Prévoir travaux de rafraîchissement. DPE : D - Mdt 3406

222 600 $ FAI

119 000 $ FAI

296 800 $ FAI

EXCLUSIVITÉ

EXCLUSIVITÉ

BOURG-LÈS-VALENCE

PORTES-LÈS-VALENCE

VALENCE

Bourg-lès-Valence- Dans une impasse au calme, à deux pas du centre. Très beau T2, au 3ème étage avec ascenseur, de 50m², en très bon état. Spacieuse pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, une grande chambre, salle de bain, wc séparé, dressing. Vue imprenable. Cave, place de parking. DPE : D - Mdt 3454

maison de 2009 comprenant une très belle pièce de vie avec cuisine aménagée équipée, salle d’eau et salle de bains, 5 grandes chambres dont une de 17m² au rez de chaussée, garage. Chauffage au sol et toutes les prestations du neuf. DPE : D - Mdt 3390

Valence / Châteauvert. Appartement de type IV composé d’un salon-séjour, 2 chambres, une salle d’eau. Nombreux rangements. 2 balcons traversants Est-ouest. Cave. Facilité de stationnement et proche de toutes commodités. DPE : E - Mdt 3519

101 600 $ FAI

254 400 $ FAI PORTES LES VALENCE Charmante

113 000 $ FAI

86 800 $ FAI

BOURG-LÈS-VALENCE

195 000 $

FAI Plateau de BLV - Maison de 1983 dans une impasse au calme.

Composée de 3 chambres à l’étage avec salle de bains. Salonséjour, cuisine au rez-de-chaussée. 2 terrasses bien exposées.

Joli jardin arboré. Quartier très recherché. DPE : D - Mdt 3524

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VALENCE

32 boulevard Général de Gaulle Tél : 04 75 41 50 00

CREST

63 rue de l’hôtel de ville Tél : 04 75 05 05 70

ROMANS SUR ISERE 19 cotes de cordelier Tél : 04 75 55 13 63

contact@les-2rives.fr - www.les-2rives.fr

SAINT-NAZAIRE-EN-ROYANS

CREST

Grande villa de construction traditionnelle en bon état d’environ 150m² offrant 4 chambres dont 3 en rez-de-chaussée, bureau, cuisine équipée ouverte sur grande pièce de vie, sous-sol d’environ 60m² sur un magnifique terrain d’environ 3500m². VUE SPLENDIDE SUR VERCORS. DPE : C - Mdt 72557

EXCLUSIVITE - Secteur résidentiel et vue dégagée pour cette villa offrant 1 pièce de vie donnant sur une magnifique terrasse exposée plein sud, 1 cuis, 5 chbres, 1 sous sol, gge double, grde terrasse au sud, sur un terrain d’env 720m². DPE : E - Mdt 21384

299 900 $ FAI

307 400 $ FAI

EXCLUSIVITÉ

EXCLUSIVITÉ

EXCLUSIVITÉ

ROMANS-SUR-ISÈRE

ROMANS-SUR-ISÈRE

ROMANS-SUR-ISÈRE

ROMANS - Maison d’environ 78m², en bon état, de plain pied, comprenant 2 chambres possibilité 3, salon, séjour donnant sur véranda, cuisine aménagée, salle de bains, 2 garages.

Beau potentiel. Le tout sur un terrain d’environ 480m² bien exposé. DPE : E - Mdt 72546

ROMANS - Appartement T4 avec ascenseur d’environ 78m², en parfait état, décoré avec goût, belle pièce de vie, cuisine équipée, 2 chambres avec rangements, 2 balcons, cave et parking privé couvert. Proche de toutes commodités. DPE : D - Mdt 72559

Les Etournelles - Très joli appartement en très bon état, lumineux, en rez-de-jardin, dans une résidence récente de standing, avec piscine, cuisine équipée, grande pièce de vie, 2 chambres, grande terrasse, cave, parking sécurisé, faibles charges. À VOIR ! DPE : C - Mdt 72541

FAI 5 min crest - Maison en pierre entièrement rénovée d’env 130m² comprenant 1 séj, 1 cuis, 3chbres, 1 bureau + 1 maison mitoyenne d’env 80m² offrant 1 séj avec mezzanine, 1 cuis, 2 chbres + dépendances d’env 225m². Terrain d’env 12 000m².

Assainissement aux normes. Gare TGV et autoroutes à 25 min DPE : C - Mdt 21371

PORTES-LÈS-VALENCE

GUILHERAND-GRANGES

159 700 $ FAI

110 600 $ FAI

152 000 $ FAI

VAUNAVEYS-LA-ROCHETTE

349 800 $

EXCLUSIVITÉ

CREST

134 900 $ FAI

VALENCE

243 800 $ FAI

Maison de rue entièrement rénovée comprenant 1 belle pièce Victor Hugo - Calme absolu et luminosité pour cet appart dans de vie, 1 cuisine ouverte aménagée et équipée, 2 ch., 1 sde, résidence récente, de 90m² environ au 2nd et dernier étage. combles aménagées en 3 éme chambre. DPE : F - Mdt 21380 Belles prestations avec cuisine ouverte aménagée, une salle d’eau neuve. 3 chbres dont 1 de 16m² donnant toutes sur une terrasse sans vis-à-vis. 2 stationnements privés. DPE : D - Mdt 3510

270 000 $ FAI

Portes Les Valence, La Pêcheraie, Dans un lotissement calme et agréable, maison de 2001 de 135m² comprenant 3 chambres + 1 bureau, salon-séjour-cuisine équipée d’env 51m² donnant sur une véranda, salle de bain et salle d’eau et garage. Le tout sur un terrain d’env 700m² arboré avec piscine. DPE : E - Mdt 3509

620 000 $

FAI Magnifique et spacieuse villa de 240m² habitable dans un secteur privilégié, au calme. Cette construction d’architecte de 1995 offre de superbes prestations, 6 chambres dont une parentale, 3 salles de bains, grand garage et sous-sol sur un terrain d’environ 1300m² avec piscine et terrasse couverte. DPE : C - Mdt 3515

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ETOILE IMMOBILIER

4 place de la république 26800 ETOILE SUR RHONE Tél : 0475606725 contact@etoileimmobilier2607.com www.etoileimmobilier2607.com

MONTOISON Villa / Maison

420 000 $

ÉTOILE-SUR-RHÔNE

220 m²

Villa / Maison

353 000 $

EN CAMPAGNE -VILLA ANNEE 1970 -9220m² de terrain avec chênes truffiers et arbres fruitiers - beaux volumes 220m² habitables - 4 chambres - Piscine - CU positif pour rénover les dépendances. DPE : E DJ 1835

111 m²

Quartier résidentiel - villa de 111m² sur demi niveau - lumineuse - 964m²de terrain avec piscine sécurisée - 3 chambres + une suite parentale - Belles prestations arrosage intégré sur eau de la BOURNE. DPE : D - DJ 1831

ÉTOILE-SUR-RHÔNE

ÉTOILE-SUR-RHÔNE

185 000 $

199 000 $

Villa / Maison

Villa / Maison

Maison neuve normes BBC 2 chambres + bureau 1 salle de bains, 1 salle d’ eau, garage 22m² jardin attenant et 2 stationnements. DPE : A GL 1842

Maison neuve normes BBC 3 chambres, 1 salle de bain avec douche à l’ italienne et baignoire garage 15m², jardin attenant, 2 stationnements chauffage pompe à chaleur, volets roulant électrique avec fermeture centralisée. DPE : A GL 1843

PORTES-LÈS-VALENCE

ÉTOILE-SUR-RHÔNE

113 000 $

220 000 $

Appartement

4 pièces

Maison de Village

Appartement de type 4 lumineux prestations de qualités, grande pièces de vie, cuisine intégrée, cellier, 2 chambres, salle de bains équipée avec baignoire et douche balneo, cave et grand balcon. Charges copropriété annuelles : 560 euros - Le nombre total de lots est de 25 dont 10 appartements pour l’immeuble.

DPE : C - GL 1730

Centre du village, Maison de 90m² en bon état avec Cheminée, Garage et Terrasse. DPE : C MG 1832

MONTOISON

ÉTOILE-SUR-RHÔNE

498 000 $

311 000 $

Villa / Maison

Maison de Village

Corps ferme rénové avec de beaux volumes dans environnement calme Idéal artisan. DPE : C MG 1841

Maison village de 230m² Atypique Très bon état Idéal pour faire des chambres d’hôtes. DPE : C MG 1846

30

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MONTMEYRAN IMMOBILIER

26 Grande rue 26120 MONTMEYRAN Tél : 0475591317 montmeyranimmobilier@bbox.fr www.montmeyranimmobilier.com

UPIE

Villa / Maison

244 000 $

UPIE

Villa / Maison

168.91 m²

384 000 $

159 m²

Villa récente Construction 2008,159m² hab, - Pièce de vie SUD, 50m². 4 ch + 1 mezzanine. Garage double. 1769m² de terrain. Piscine.

DPE : C - Mdt 1782

Maison de village Volume - Cachet - Jardinet, terrasse, cour - Proche commodités - Calme - 5 chambres 168.91m² hab COUP DE COEUR ! DPE : C - Mdt AJR 1788

LA BAUME-CORNILLANE

MONTMEYRAN

471 500 $

690 000 $

Villa / Maison

250 m²

Propriété

Ancien relais de diligence rénové récemment 250m² habitables - Beaux Volumes - 3 175m² de terrain BEL ENVIRONNEMENT ! DPE en cours. DPE : NC - Mdt 1786

260 m²

Belle propriété en pierre - 260m² habitables - 5 chambres - 15 075m² de terrain - Piscine - Prestations de qualité - Bel Environnement COUP DE COEUR ! DPE : B - Mdt 1789

BEAUMONT IMMOBILIER

10 place des fossés 26760 BEAUMONT Tél : 0475551350 beaumont.immo@orange.fr www.beaumontlesvalenceimmobilier.com

A 10 MN AU SUD EST DE VALENCE

7KM AU SUD EST DE VALENCE

349 000 $

296 000 $

Propriété

214 m²

Propriété 6 pièces : salon, cuisine / salle à manger, 4 chambres, 2 salles de bains, 2wc.- Superficie 214m² habitables environ.- Terrain 1510m²Cave + dépendances- Abri voiture Au calme et à 5 minutes du centre du village et de ses commodités. DPE : D - Mdt DS423

Villa / Maison

180 m²

7KM au SUD-EST de VALENCE Texte : - Maison 5 pièces + studio indépendant : séjour, 4 chambres, 2 salles d’eau. - Superficie 180m² habitable env. - Garage de 70m².

- Jardin 961m² - Piscine hors-sol Quartier calme proche axes, maison bien entretenue. DPE : C - Mdt DJ405

SUD DE VALENCE 10MN

10 KM OUEST DE VALENCE

169 500 $

239 000 $

Villa / Maison

88 m²

Maison de 4 pièces : séjour, cuisine, 2 chambres + 1 bureau. - Superficie 88m² habitables - Jardin 191m² Garage Secteur proche écoles collège, idéal 1er achat ou jeune couple. DPE : D - Mdt 422

Villa / Maison

120 m²

Maison 5 pièces : séjour, cuisine, 4 chambres. - Superficie de 120m² habitables environ - Terrasse semi-couverte - Sous-sol complet avec garage - Jardin clos de 735m².

Vue dégagée et calme assuré. DPE : D - Mdt SC374

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MONTELIER IMMOBILIER MONTELIER IMMOBILIER

47 allée des chênes 47 allée des chênes 26120 MONTELIER 26120 MONTELIER Tél : 0475557804 Tél : 04.75.55.78.04 montelier.immobilier@orange.fr montelier.immobilier@orange.fr www.jlfourimmobilier.com www.jlfourimmobilier.com

BOURG LES VALENCE Local commercial

54 m²

59 000 $

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VALENCE

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Local commercial

195 000 $

VALENCE CENTRE proche des boulevards début de la rue des Alpes, en rez de chaussée un beau local pouvant recevoir des bureaux ou un commerce. un local avec des grandes vitrines. possibilité de vente ou de location, métiers de bouche interdits, une petite copropriété de 8 lots avec des charges annuelles de 400.

DPE : E - Mdt 157

À vendre Avenue Marc Urtin Bourg Les Valence un commerce de 54m² pouvant recevoir un restaurant ou autre activité avec une réserve de 21m². Un bel emplacement pour ce local. Charges copropriété 69 / an taxe foncière 643 / an A visiter avec Jean Louis FOUR Immobilier.

DPE : Vierge - Mdt 330

VALENCE Villa / Maison

190 m²

330 000 $

9 pièces

190 m²

EXCLUSIVITÉ

CHABEUIL

EXCLUSIVITÉ

Villa / Maison

Quartier Maubourg situation idéale pour du centre ville, une maison d’architecte des années 1970 de 190m² habitables avec un grand salon séjour de 49m² ouvrant sur un terrain agréable, cuisine de 17m² avec accès direct au jardin, garage deux voitures, à l’étage cinq grandes chambres, une salle de bains. Pr DPE : D - Mdt 327

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119 m²

6 pièces

174 000 $

CHABEUIL une jolie maison de ville offrant de beaux volumes agréables avec une pièce de vie salon cuisine de 50 m’, une cheminée pour les soirée amicales, trois chambres très confortables, une salle d’eau et une salle de bains, un coin bureau pour les travailleurs. un garage un atelier, chauffage gaz.

DPE : D - Mdt 263

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FAUQUE IMMOBILIER

1 rue Gauthier Lucet 26120 VALENCE Tél : 0475794460 fauque-immobilier@outlook.fr www.fauque-immobilier.fr

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CHABEUIL

Villa / Maison

250 000 $

112 m² 5 pièces - EXCLUSIVITÉ

Située dans un quartier calme, à proximité des arrêts de bus, maison de plain pied de 112m² hab sur 507m² de terrain. Cette maison parfaitement entretenue est composée d’une grande pièce à vivre avec cuisine équipée, 4 chambres, garage. Jolie jardin pouvant accueillir une piscine. DPE : C - Mdt 1187

CHARPEY

Villa / Maison pièces

117 m²

4

EXCLUSIVITÉ

225 000 $

92 m²

4 pièces

maison récente de 92m² hab sur 300m² de terrain. Cette maison confortable se compose d’une cuisine équipée, séjour, wc au rdc et 3 chambres, salle des bains avec douche et baignoire, wc à l’étage.

Chauffage au sol avec pompe à chaleur, chauffant et rafraichissant et volets roulants électriques DPE : C - Mdt 1161

67 m²

3 pièces

EXCLUSIVITÉ

Bel appartement Type 3 au rdc d’un petit immeuble de 4 étages avec cour commune. Il se compose d’une cuisine équipée, séjour avec parquet ancien, 2 grandes chambres, salle de bains avec wc. Chauffage individuel.

Cave et grenier. DPE : F - Mdt 1169

Villa récente de 117m² de plain pied sur 1130m² de terrain avec piscine sécurisée et superbe vue dégagée sur le Vercors. Grande pièce à vivre très lumineuse, 3 chambres dont une parentale avec salle d’eau et dressing, buanderie, salle de bains et wc.

Chauffage au sol par géothermie DPE : C - Mdt 1173

Villa / Maison

Appartement

94 500 $

298 000 $

CHABEUIL

VALENCE

EXCLUSIVITÉ

BOURG-DE-PÉAGE Villa / Maison

218 000 $

80 m²

4 pièces

EXCLUSIVITÉ

Dans un hameau en direction d’Alixan, maison en pierre composée d’un séjour avec cheminée, cuisine équipée donnant sur le jardin et d’un wc au rdc, une chambre parentale, salle de bains et deux chambres d’enfants à l’étage. Comble aménagé.

Cour avec piscine et espace repas couvert. Garage de 27m² DPE : F - Mdt 1180

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CUER IMMOBILIER

73 avenue Victor hugo 26000 VALENCE Tél : 0475560264 transaction@cuer-immobilier.fr www.cuerimmobilier.fr

VALENCE

Villa / Maison

170 m²

COUP DE CŒUR !

7 pièces

545 000 $ HAI

Dans quartier résidentiel, au calme avec une vue dégagée sur Valence et l’Ardèche. Villa contemporaine de 2014 d’une superficie habitable d’environ 170 m² avec des prestations de qualité. Lumineux Salon/séjour de 53 m² avec son poêle à bois, cuisine intégrée Gaggenau ouverte avec son arrière cuisine. 5 chambres dont une suite parentale avec salle de bains. Salle de douche à l’étage. Cellier/buanderie.

Carrelage de Marazzi dans toute la villa. Chauffage au sol.

Norme RT 2012. Jardin de 789m². DPE C - Mdt 2483

299 000 $ HAI TOURNON-SUR-RHÔNE

ÉTOILE-SUR-RHÔNE Villa / Maison

124 m²

Idéalement située dans une impasse à deux pas du centre. Villa traditionnelleavec jolie vue sur la vallée du Rhône. Pièce à vivre 32m², cuisine indép, 3 ch possibilité d’en créer une 4ème, 2 salles de douches.Cuisine d’été. Garage 45m². L’ensemble sur une belle parcelle de terrain de 818m² clos et arboré. DPE : F - Mdt 2489

VALENCE CENTRE VILLE Appartement

111 m²

5 pièces

Villa / Maison

78 m²

210 000 $ HAI

À deux pas du centre, dans résidence de standing. Venez découvrir les appartements Idéalement situé à deux pas des commerces dans une impasse. Villa individuelle encore disponibles, avec plancher chauffant, grande terrasse, menuiseries en alu. de 78m² habitables comprenant un salon / séjour de 29m², cuisine indépendante, Normes RT 2012. Eligible loi Pinel. Livraison juin 2017. DPE : NC - Mdt 2514 3 chambres, salle de douche et wc indépendant. Sous sol complet. Chauffage individuel au gaz. Terrain clos de 575m². DPE : E - Mdt 2509

169 000 $ HAI VALENCE MONTPLAISIR

Centre ville, au 6ème étage avec asc. Gd appartement composé d’une belle pièce à vivre de 43m² avec balcon et jolie vue dégagée sur l’Ardèche. Grand hall d’entrée. Cuis équip. 3 ch spacieuses. SDB et salle de douche. Gge en ss sol. 2 Caves.

Nombreux rgts. À VOIR. Copro 63 lots. Charges annuelles de 2112euros DPE : D - Mdt 2481

197 540 $ HAI CHABEUIL

Appartement

Appartement

67 m²

3 pièces

133 000 $ HAI VALENCE MONTPLAISIR Appartement

3 pièces

70 000 $ HAI

Proximité Montplaisir - Facultés. Dans résidence récente. T3 en bon état. Hall d’entrée Proche centre ville, idéal investisseur ou 1er achat. Dans un environnement calme, avec placard, séj sur balcon de 8m² orienté à l’ouest, cuis semi ouverte, 2 ch, SDB, wc appartement T3 situé au 2ème étage de 56m² habitables avec cave et balcon. ind. deux places de parking privatives. Copropriété de 52 lots principaux. Charges Chauffage individuelle. Menuiseries double vitrage. Prévoir des travaux. Faibles annuelles de 1128 euros. DPE : C - Mdt 2524 charges annuelles de 590 euros. Copropriété de 16 lots principaux. DPE : E - Mdt 2521

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DE MAISON PIERRE

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Pied du Vercors prox. Valence et Chabeuil ferme en pierres très bien restaurée. 4 chbs avec sdb et wc. Piscine couv eau salée, 2 gges et dpdces. Arrosage par eau de la bourne, pte fontaine du Vaucluse. Raccordé au tout à l’égout. Propriété au calme, sans nuisance ds un parc arboré de 5000m2. 06 80 07 36 81 - Mdt 9174 - DPE : C

745 000 $

Pied du Vercors. Propriété de caractères qui a gardé son authenticité sur 1 ha 42 de terrain dont une partie constructible.

Autorisation piscine. À proximité d’un hameau. Situation plein sud. 9 chbs. Four à pain, pressoir, fontaines. Poss chbs d’hôtes de charme, gîtes. proximité chemin de Grande Randonnée. 06 80 07 36 81 - Mdt 9276 - DPE : C

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ROMANS SUR ISERE

VALENCE

Magnifique maison de 2004,170m² hab. en briques,sur 1000m² de terrain, avec une vue circulaire et imprenable sur la vallée du Rhône. Séjour ouv sur terrasse de 70m² et une piscine.Gde cuis. éq. de 21m².Chauff. au sol au gaz de ville.Gd sous-sol de 140m². Visiophone, façade neuve. Coup de coeur garanti ! 06 17 68 23 99 - Mdt 9300 -DPE : C

Quartier prisé et recherché, agréable Villa soignée, lumineuse, idéalement située proche toutes commodités, bénéficiant d’un salon cheminée double face, multiples espaces de détentes, balcon, terrasse, cave, garage, beau parc de 1626m² clos reposant au son des oiseaux, avec forage.

06 73 35 37 06 - Mdt 9265 - DPE : D

Immeuble loué avec 2 locaux commerciaux dont 1 loué actuellement,et l’autre est disponible avec une cour privée. 1er étage, un appartement avec 1 ch, un duplex avec 2 chambres.

Au 2ème étage un appartement avec 1 ch. Chaque appt a un cellier, une place de parking. Très bon emplacement, proche commodités. 06 31 68 37 50 - Mdt 9269 - DPE : D

Proche FAC, au 3ème étage d’une copropriété sécurisée, ce T3 de 73m² entièrement rénové saura vous séduire par sa vue et sa configuration. Pièce de vie traversante de 34m², cuisine américaine équipée, 2 chambres avec placards, cave. Proche centre ville et toutes commodités. Possibilité garage.Copro de 44 lots, charges prévisionnelles : 760 €/an.

06 10 50 25 16 - Mdt 9288- DPE : D

454 000 $

399 000 $

DEMEURE HISTORIQUE

297 000 $

123 000 $

EXCLUSIVITÉ

EXCLUSIVITÉ

MOURS ST EUSEBE

MALISSARD

ROMANS SUR ISERE

VALENCE

Maison forte du 13è s ds laquelle Louis XI alors Dauphin a séjourné. Charme des bâtisses en pierres de l’époque médiévale av. les éléments de confort actuel. Surface hab. de plus de 300m², 5 chbs, 1 annexe bureau biblio. de 54m², 1 salle de sport de 40m², Chauff à granulé.Cours int avec terrasse couverte. 06 03 02 45 85 - Mdt 9285 - DPE : D

À 5 min. de Valence, 10 min. Gare TGV, Belle Maison d’archi style Mas provençal, ds un cadre de verdure, au calme, proche commodités. Gd séj / sal de 45m², cuis. éq.19m², 5 chbs, 1 bur, 1 cellier lingerie, cave climatisée, 2 gges de 30m², piscine de 5x11, pool house et cuis. d’été.Très beau parc de 1850m2.

06 86 40 49 28 - Mdt 9121 - DPE : B

Récente Villa avec 4 chbs, 1 bureau, 2 sd’eau, une lumineuse pièce à vivre avec cuisine ouverte, buanderie. Un garage, un grand abri où il y a la possibilité de garer 2 voitures. Le tout sur un terrain de 743m² clôturé, arboré, avec sa piscine 8x4.

Environnement très calme, et proche des commodités. copro de 30 lots, charges prévisionnelles : 100 €/an.

06 31 68 37 50 - Mdt 9255 - DPE : C

Parc Montplaisir, cadre verdoyant, appartement en rez de chaussée de 110m² avec terrasse, 3 chambres, une salle de bain et une salle d’eau. Caves et garage. Proche toutes commodités. Copro de 245 lots, charges prévisionnelles : 1239,90 €/an.

06 13 58 24 09 - Mdt 9148 - DPE : D

590 000 $

428 000 $

276 000 $

286 700 $

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PAUL CLAPPE ST DONAT

14, avenue Georges 14 AvBert Georges Bert 26260 ST DONAT Tél : 04 75 47 53 03 Tél : 04.75.47.53.03 contact@paulclappeimmobilier.com contact@paulclappeimmobilier.com www.paulclappeimmobilier.com

ROMANS

14 Place Ch DeGaulle Tél : 04 75 05 10 95 romans@paulclappeimmobilier.com

TAIN L’HERMITAGE

7 Av Président Roosevelt Tél : 04 75 09 06 86 tain@paulclappeimmobilier.com

www.paulclappeimmobilier.com

CHATEAUNEUF DE GALAURE

10 MIN ROMANS

449 000 $ FAI

480 000 $ FAI

Très belle propriété en pierres apparentes sur 2500m² de terrain arboré avec piscine couverte et pool house. Cuisine équipée, grand salon, 4 chambres, salle de bain + salle d’eau. Salon cinéma 40m² + salle billard 40m². Dépendances. Emplacement privilégié à 10 mn des commodités. 04 75 47 53 03 DPE : B - Mdt 3608

Dans un cadre recherché et agréable, villa d’architecte de 270m² habitables sur 5000m² de terrain avec piscine et pool house.

Partie jour de 125m² , 6 chambres + 2 bureaux, 2 salle de bain et sous sol complet (4 véhicules). Possibilité deux logements indépendants. Vue Vercors. 04 75 47 53 DPE : C - Mdt 3555

SAINT-DONAT-SUR-L’HERBASSE

PROCHE ST DONAT

5 MIN HAUTERIVES

ST DONAT (proche centre). Villa de plain pied de 121m² habitables sur 1547m² de terrain hors lotissement. Partie jour lumineuse, cuisine équipée, 4 chambres + bureau, 2 parties sanitaires. Grand garage + abris voiture.

04 75 47 53 03 DPE : C - Mdt 3530

Villa en excellent état d’environ 90m² habitables sur 615m² de terrain clos et paysager. Belle partie jour avec cuisine équipée, 3 chambres, salle de bain, bureau (sous sol), buanderie, garage. Sauna et piscine hors sol. Emplacement calme sans vis-à-vis. 04 75 47 53 03 DPE : D - Mdt 3586

Villa récente de plain pied de 100m² habitables sur 740m² de terrain clos et arboré. Belle partie jour avec cuisine semiéquipée, 4 chambres, salle de bain et double garage de 55m².

Excellent état général. 0 4 75 47 53 03 DPE : D - Mdt 3324

FAI Villa (2008) de plain-pied d’environ 100m² habitables sur 1000m² de terrain clos sans vis-à-vis. Cuisine équipée ouverte sur partie jour, 3 chambres, 1 bureau, salle de bains, cellier, buanderie et atelier (possibilité garage). Chauffage au sol par géothermie. 04 75 47 53 03 DPE : C - Mdt 3435

PROCHE HAUTERIVES

MIRIBEL

PROCHE ST DONAT

SAINT-DONAT-SUR-L’HERBASSE

Belle maison de charme d’environ 120m² habitables sur 5600m² de parc clos et arboré avec arrosage auto. Partie jour lumineuse de 48m², 3 chambres dont 2 au RDC (possibilité 5), 2 sanitaires. Sous sol complet. Travaux d’amélioration à prévoir.

04 75 47 53 03 DPE : En cours - Mdt 3584

Maison de campagne en pierre d’environ 150m² habitables sur 3400m² de terrain avec vue panoramique. Belle partie jour, cuisine aménagée, 2 chambres, 2 bureaux. Nombreuses dépendances pouvant être aménagées. Au calme et sans nuisance. 04 75 47 53 03 DPE : D - Mdt 3595

Hors lotissement. Villa plain-pied d’environ 117m² habitables sur 1200m² de terrain clos et arboré. Partie jour lumineuse avec cuisine équipée, 4 chambres, 2 parties sanitaires, garage et abri jardin. Environnement calme avec vue Vercors 04 75 47 53 03 DPE : B - Mdt 3620

249 000 $ FAI

261 000 $ FAI

239 000 $ FAI

220 000 $ FAI

195 000 $ FAI

263 000 $ FAI

15MIN ST DONAT

199 000 $

325 000 $

FAI À 3 mn du centre ville, villa neuve de 158m² habitables sur 976m² de terrain avec la possibilité de louer 1ha attenant.

Grande partie jour de 65m², 5 chambres dont 1 suite parentale au RDC (dressing et salle d’eau), SDB, buanderie et garage.

Emplacement calme avec vue dominante côté Ardèche.

04 75 47 53 03 DPE : C - Mdt 3625

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PAUL CLAPPE ST DONAT

14, avenue Georges 14 AvBert Georges Bert 26260 ST DONAT Tél : 04 75 47 53 03 Tél : 04.75.47.53.03 contact@paulclappeimmobilier.com contact@paulclappeimmobilier.com www.paulclappeimmobilier.com

ROMANS

14 Place Ch DeGaulle Tél : 04 75 05 10 95 romans@paulclappeimmobilier.com

TAIN L’HERMITAGE

7 Av Président Roosevelt Tél : 04 75 09 06 86 tain@paulclappeimmobilier.com

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PROCHE ROMANS

TOURNON-SUR-RHÔNE

728 000 $ FAI

298 000 $ FAI

Propriété en pierre composée d’une partie principale d’env 200m² hab avec dble partie jour, cuisine équipée, 3 chbs avec sdo privatives, 2 bur + mezzanine. Seconde maison indépendante d’env 75m² hab avec cuisine équipée, partie jour, 2 chbs.

Dépendances. Cadre exceptionnel et vue dégagée. 04 75 05 10 95. DPE : D - Mdt 3265

Sur les hauteurs, Belle maison récente 178m², belles prestations. Comprenant un vaste salon séjour, cuisine ouverte équipée, terrasse ensoleillée. 3 chambres dt une suite parentale, une mezzanine possibilité de créer une 2ème suite parentale. Sous sol de 100m².Parcelle de 1180m². 04 75 09 06 86 DPE : NC - Mdt 3551

ROMANS-SUR-ISÈRE

BOURG-DE-PÉAGE

TOURNON

Bel appartement T5, dans résidence sécurisée, 97m² habitables au 3ème étage avec ascenseur, cuisine équipée, partie jour 32m² donnant sur une terrasse de 11m² avec vue dégagée, 2 chambres, bureau, dressing et garage en sous-sol.

04 75 05 10 95 DPE : D - Mdt 3445

Maison d’environ 127m² habitables comprenant une pièce à vivre, une cuisine, 4 chambres (dont une en RDC), 2 parties sanitaires. Terrain clos et arboré de 354m² avec terrasse couverte. Atelier et garage. Emplacement de 1er ordre - Proche écoles et commodités. 04 75 05 10 95 DPE : D - Mdt 3563

A 5 min, Maison au calme, d’environ 79m² habitables, comprenant un salon / cuisine avec une cheminée insert dans le salon, une salle d’eau et 2 chambres spacieuses dont une avec terrasse. Vue dégagée. Grande cave de 35m² et jardinet non attenant. 04 75 09 06 86 DPE : D - Mdt 3269

FAI Villa récente d’environ 111m² habitables sur une jolie parcelle arborée de 889m² comprenant une pièce de vie lumineuse de 30m², une cuisine équipée avec cellier 3 chambres, une salle d’eau et un garage. Au calme et proche des commodités. 04 75 09 06 86 DPE : C - Mdt 3617

15 MIN ROMANS

ROMANS-SUR-ISÈRE

TAIN-L’HERMITAGE

10MIN TAIN

En campagne, maison d’environ 108m² habitables, cuisiné équipée, partie jour, 4 chambres (dont 1 en RDC) salle de bain, sur une parcelle de 700m² avec vue dominante. Idéal maison secondaire ou premier achat. 04 75 05 10 95. DPE : D - Mdt 3550

MAISON EN PIERRE avec beaucoup de cachet intérieur de 82m² habitables comprenant : partie jour de 30m² avec cuisine équipée, 2 chambres, 1 salle de bain, véranda-terrasse de 27m², buanderie, cave et grand garage. 04 75 05 10 95 DPE : D - Mdt 3293

Maison de plain pied avec sous sol complet d’environ 107m² habitable. Comprenant salon / séjour, cuisine, 4 chambres, salle de bain, WC, sous sol complet. Le tout sur une parcelle de 660m². 04 75 09 06 86 DPE : D - Mdt 3592

181 000 $ FAI

216 000 $ FAI

159 000 $ FAI

145 000 $ FAI

105 000 $ FAI

191 000 $ FAI

SAINT-MARCEL-LÈS-VALENCE

284 000 $

160 000 $

FAI 10 MN ST DONAT - TAIN - En campagne, villa neuve de 85m² habitables sur 492m² de terrain à aménager. Partie jour d’environ 35m², 3 chambres, salle de bain et garage. Normes RT 2012, garanties décennales et dommage ouvrage. Frais de notaire réduits. Livraison prévue 1er trimestre 2017. 04 75 09 06 86 DPE : 0 - Mdt 3508

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HYBORD IMMOBILIER

HYBORD IMMOBILIER

1-3 place J Jaurès 1-3 place J Jaurès TOUT L’IMMOBILIER DEPUIS 1882 26100 ROMANS TOUT L’IMMOBILIER DEPUIS 1882Des services pour chacun de vos 26100 ROMANS Des services pour chacun de vos projets projetsSYNDIC - LOCATION - TRANSACTION – GESTION LOCATIVE Tél : 0475707260 Tél : 04 75 70 72 60 info@hybord-immobilier.com info@hybord-immobilier.com SYNDIC - LOCATION - TRANSACTION - GESTION LOCATIVE www.hybord-immobilier.com hybord-immobilier.com

ROMANS-SUR-ISÈRE Appartement

70 m²

COUP DE CŒUR !

3 pièces

75 000 $ HONOS INCLUS : NC - EXCLUSIVITÉ

Romans, Quartier Historique. Proche de Fanal et des rues pavées, Grand Type 3 d’env. 70m² au sein d’un petit immeuble. Cuisine équipée récente, Séjour, 2 Grandes chambres, SDE et WC. Fonctionnel avec ces rangements.

Faibles Charges REF 17 755. DPE F / D. 6 Lots, Charges de 200 / an DPE : NC - Mdt 17755

ROMANS-SUR-ISÈRE Appartement

70 m²

3 pièces

119 000 $ HONOS INCLUS : NC

Romans, proche centre et commerces, dans petit immeuble cossu (8 lots) au calme, appartement au 1er étage type 3 de 70m² entièrement rénové avec grand balcon. Cave, local à vélo privatif, garage. Chauffage individuel gaz (classe C). Charges copro 620 / An. Ref 6880. Prix 119.000. DPE : C - Mdt 6880

ROMANS-SUR-ISÈRE Appartement

82 m²

159 000 $ HONOS INCLUS : NC

Ctre ville Bel appartement T3 4ème ét. avec asc. 2 chbres, cuisine avec gd cellier, salon séjour, sde et wc. Cave et Garage. 2 Belles terrasses expo Sud et Est. Copro sécurisée dble vitrage.

Chges 355 euros/trim. DPE : E - Mdt 17760

CHATUZANGE-LE-GOUBET

Villa / Maison pièces

180 m²

7

337 000 $ HONOS INCLUS : NC

CHATUZANGE LE GOUBET, villa de 2000 d’environ 180m² habitables sur deux niveaux : pièce à vivre de 35m² avec cuis. attenante de 19m², 5 chs spacieuses dont 2 en rdc, salle d’eau, sdb, 2 wc, dble garage. Parcelle de 2500m² clôturé avec piscine récente 8*4,forage,chauff fioul(chaud neuve-classe B) réf6882 DPE : B - Mdt 6882

BOURG-DE-PÉAGE

Maison de Village pièces

120 m²

6

189 500 $ HONOS INCLUS : NC

Maison de Village à 10-15min au SUD de Bourg de Péage Env. 120m² offrant Une Pièce de vie avec Cuisine ouverte au RDC. 4 Chambres, SDB. Parcelle de 200m² env. avec Garage. Chauffage GAZ et Bois. REF 17 736. DPE : D/D PRIX 189 500. DPE : D - Mdt 17736

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HYBORD IMMOBILIER

HYBORD IMMOBILIER

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COUP DE CŒUR !

ROMANS SUR ISERE Appartement

75 m²

3 pièces

180 000 $ HONOS INCLUS : NC - EXCLUSIVITÉ

ROMANS CENTRE LES JARDINS DE JACQUEMART Appartement entièrement rénové avec goût en 2013 comprenant une cuisine équipée ouverte sur salon salle à manger donnant sur une terrasse de 30m2, 2 chambres, salle d’eau, garage. Copro 83 lots Charges 600 €/ an DPE : E - Mdt 6854

ST MARCEL LES VALENCE Appartement

78 m²

3 pièces

180 200 $ HONOS INCLUS : NC

PROCHE VALENCE TGV Appartement avec jardin privatif comprenant une cuisine équipée ouverte sur salon salle à manger donnant sur terrasse couverte, 2 chambres, salle de bains, parking et garage. Copro 26 lots charges 504 /an DPE : D - Mdt 6874

EXCLUSIVITÉ

ROMANS-SUR-ISÈRE Appartement

70 m²

3 pièces

117 000 $ HONOS INCLUS : NC

En exclusivité, ROMANS, T3 d’env 70 m² avec balcon de 7 m² plein Ouest.

4° étage avec ascenseur. Cuisine aménagée, salon de 20 m², 2 chbres.

Bon état général. Cave et garage.

30 lots de copropriété. charges 2436 €/an.

DPE D/E. Ref 6858.

SAINT-PAUL-LÈS-ROMANS

PEYRINS

460 000 $ HONOS INCLUS : NC

220 500 $ HONOS INCLUS : NC

Villa / Maison

192 m²

7 pièces

En campagne, ferme entièrement restaurée. Ambiance chaleureuse SàM salon, cuisine aménagée et équipée, une chambre parentale en rdc avec sdb, dressing (poss. 4ème chbre), espace mezzanine au 1er ét. avec 2 chbres. Chauff. gaz Arr. intégré. Espace véranda piscine. Terrain arboré et paysagé. Panneaux photovolt.

DPE : C - Mdt 6866

EXCLUSIVITÉ

Villa / Maison

117 m²

4 pièces

Dans village, villa sur 2 niveaux comprenant une cuisine, salon-séjour avec cheminée, 3 chambres + bureau, salle de bains + salle d’eau, 2 wc, chauffage central gaz, Garage, s/terrain 605m2 clos, arboré avec piscine. DPE : En cours - Mdt 17742

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TROLLAT IMMOBILIER TROLLAT IMMOBILIER

9, Rue Jacquemart 9, Rue Jacquemart 26100 ROMANS SUR ISERE 26100 ROMANS SUR ISERE Tél : 04 75 70 30 80 Tél : 04 75 70 30 80 trollat-romans@orpi.com trollat-romans@orpi.com www.orpi.com/trollat-romans www.orpi.com/trollat-romans

BOURG-DE-PÉAGE

Villa / Maison pièces

109 m²

6

EXCLUSIVITÉ

SYNDIC DE COPROPRIETE LOCATION - TRANSACTION SYNDIC DE COPROPRIÉTÉ - GESTION LOCAT LOCATION - TRANSACTION SYNDIC DE COPROPRIETELOCATION - TRANSACTION - GESTION LOCATIVE GESTION LOCATIVE EXCLUSIVITÉ

143 m²

EXCLUSIVITÉ

EXCLUSIVITÉ

7

339 m²

10

EXCLUSIVITÉ

EXCLUSIVITÉ

417 000 $

Appartement pièces

170 000 $

103 m²

5

CENTRE VILLE DE ROMANS SUR ISERE ! . Dans une résidence de standing,.

Très bel appartement de 103m² situé au 6ème étage avec ascenseur comprenant un hall, un salon séjour, une cuisine indépendante aménagée et équipée, 3 chambres, une salle de bains, un WC, une terrasse avec vue panoramique... DPE : D - Mdt 6383

Villa / Maison

88 m²

5 pièces

CHÂTEAUNEUF-SUR-ISÈRE

Villa / Maison pièces

200 m²

8

239 000 $

Romans centre ville, beaucoup de cachet pour cette maison bourgeoise, grande pièce de vie, 7 chambres.

Grand parc clos et arboré. Prévoir travaux de rénovation. DPE : C - Mdt 6279

ROMANS-SUR-ISÈRE

5 pièces

Maison de plain pied de 2008, située au calme sur les hauteurs de Clérieux.

Vous pourrez apprécier une pièce de vie de 47m² exposée plein sud. Trois belles chambres, une salle d’eau avec douche neuve. Chauffage au sol par géothermie et un garage le tout sur une parcelle d’environ 400m². DPE : C - Mdt 6340

Secteur St Barthélemy de Vals ! . Jolie maison de campagne de 143m² habitables comprenant un hall, une cuisine ouverte sur le salon et la salle à manger, 4 chambres, un bureau, une grande sallede bains avec baignoire et douche, 2 WC, un dressing, une buanderie, une dépendance attenante, un double garage... DPE : D - Mdt 6409

Villa / Maison pièces

CLÉRIEUX

179 000 $

283 500 $

ROMANS-SUR-ISÈRE

92 m²

Proche centre, très belle villa à l’architecture contemporaine, grand séjour de 40m² avec cuisine ouverte, 3 chambres et salle de bains à l’étage.

Jardin 445m², garage et appentis.

Normes RT 2012, chauffage individuel gaz. DPE : NC - Mdt 6368

Joli plain pied rénové comprenant un salon, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un agrandissement avec salle à manger, 3 chambres, une salle de bains, un WC, une buanderie, un grand garage sur 547m² de terrain clos et arboré.

Panneaux photovoltaïques rente 1200 euros / an..... DPE : B - Mdt 6402

Villa / Maison pièces

Villa / Maison

225 000 $

212 000 $

SAINT-BARTHÉLEMY-DEVALS

ROMANS-SUR-ISÈRE

Belle maison de village d’environ 200m² avec terrasse de 34m². Au rez de chaussé un grand hall et bureau.

2 chambres au premier étage et 1 suite parentale au deuxième étage, un plateau de 40m² chauffé et isolé à aménager au deuxième étage, un garage de 100m² (idéal artisan) Idéalement située. DPE : B - Mdt 6356

EXCLUSIVITÉ

EXCLUSIVITÉ

HOSTUN

Appartement

150 000 $

69 m²

3 pièces

Hostun, appartement récént de 70m² au deuxième et dernier étage avec ascenseur offrant un séjour lumineux, une cuisine ouverte aménagée équipée, 2 chambres, buanderie, une salle de bains et un WC. 2 balcons et un box. Copropriété de lots Charges annuelles : 1104 euros. DPE : C - Mdt 6392

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VIC IMMOBILIER

27 avenue Pierre Semard 26100 ROMANS Tél : 0475050616 contact@vic-immo.com vic-immobilier.com

GÉNISSIEUX Villa / Maison

PLUS DE 20 ANS D’EXPERIENCE A VOTRE SERVICE

VENTE - LOCATION - GESTION LOCATIVE - GARANTIE PAIEMENT DES LOYERS

COUP DE CŒUR !

91 m²

252 700 $ FAI

5 pièces

Dans superbe environnement, Maison récente de plain pied - Cuisine / Salon / Séjour 45m², 3 grandes chambres - Beau terrain 900m² avec vue Vercors - Belles prestations - Construction de 2005 - Cuisine incorporée complète DPE : C - Mdt 4040

GÉNISSIEUX

Villa / Maison pièces

203 m²

8

438 000 $ FAI

5 KMS ROMANS : Maison 205m² hab (5 chambres + bureau) sur parcelle de 1725m² avec piscine - Vue exceptionnelle 360° - Produit rareEau chaude solaire - Maison ultra économique (DPE B). DPE : B - Mdt 4026

MIRIBEL

Villa / Maison

90 m²

180 000 $ FAI

5 pièces

Drome des Collines : Maison récente plain pied 90m² hab - Cuis / sal / séj 41m² + 3 chambres - Terrain hors lotissement 1540m² avec vue Imprenable - Emplacement très agréable, sans aucune nuisance Maison de 2005 DPE : D - Mdt 4020

ROMANS-SUR-ISÈRE

Villa / Maison pièces

205 m²

8

349 000 $ FAI

QUARTIER MARTINETTE : Belle maison 205m² hab - Proche toutes écoles Salon / Séjour 45m², 4 chambres, 2 bureaux, 3 salles de bains + 1 pièce de 32m² - Terrain 655 m - Proche toutes écoles (maternelles, primaire, collège) - Quartier prisé DPE : E - Mdt 4032

BOURG-DE-PÉAGE

Appartement pièces

169 m²

6

315 000 $ FAI

Appartement d’exception 170m², en dernier étage avec terrasse 42m² (vue Isère) - Salon / Séjour 56m², 3 suites parentales - Cave + garage + parking - Copropriété de 21 lots - Charges : 1992euros/an DPE : D - Mdt 3963

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Design / DÉCO / CUISINE

Le rêve enfin accessible Laissez-vous séduire par la qualité.

Nos meubles sont fabriqués, montés et assemblés en usine, au cœur de l’Allemagne, dans les usines les plus réputées mondialement.

Ils sont conçus avec des technologies et des matériaux de qualité supérieure, par une main d’œuvre très qualifiée et exigeante. Cette fabrication vous garantit une robustesse, une esthétique des finitions, et une pérennité des matériaux et des assemblages, bien supérieures au kit. Nos cuisines sont contrôlées par des laboratoires spécialisés.

Une cuisine haut de gamme, suréquipée tout compris pour moins de 5 000 €

ST-MARCEL-LÈS-VALENCE

ZAE 2000 TÉL. 04 75 55 82 98

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LE LOGEMENT, C’EST TELLEMENT IMPORTANT QUE JE NE DOIS PAS ME TROMPER DANS LES CONSEILS QUE JE DONNE À MES CLIENTS.

Claire Professionnelle de l’immobilier, adhérente de la FNAIM.

À la Fédération Nationale de l’Immobilier, chaque jour, nous nous engageons partout en France à agir pour le logement et à faire partager une vision positive et équilibrée de l’immobilier.

Depuis plus de 70 ans, nous formons et soutenons les professionnels de l’immobilier ayant à cœur de défendre les droits des consommateurs. Nous anticipons les évolutions des métiers de l’immobilier, et contribuons à faire évoluer le cadre législatif pour mieux servir locataires, propriétaires, copropriétaires et professionnels.

Aujourd’hui, la FNAIM est la première organisation professionnelle de l’immobilier en France ; elle représente 13 métiers.

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Beau terrain de 888m² pouvant accueillir cette belle villa de 89m², cuisine ouverte sur séjour, 3 chambres, cellier, garage.

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ST VALLIER Appartement de Type 4 dans copropriété calme, au 3ème étage avec ascenseur, cuisine ouverte sur séjour, 3 chambres, salle de bains, cellier, cave et garage. PROCHE DES COMMODITES Ce bien est soumis au statut de copropriété.

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Sur les hauteurs du village, belle villa de 115m², quartier calme de plein pied avec un espace ouvert et lumineux comprenant la cuisine et le salon, 4 chambres, une buanderie et salle d’eau. Une terrasse dominant un joli jardin arboré, clos, portail électrique. VÉRITABLE COUP DE COEUR. DPE : C - Mdt 244-1371

230 000 $

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230 000 $

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SERVES-SUR-RHÔNE

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SAINT-VALLIER

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Belle maison de village entièrement en pierres rénovée sur 2 ST VALLIER Maison de rue de 183m² sur 2 niveaux, comprenant Entre tournon / sarras belle maison de village sur 2 niveaux, niveaux, cuisine équipée, séjour, 3 chambres, bureau, terrasse, une cuisine équipée ouverte sur séjour / salon de 50m², cuisine, séjour, 4 chambres, dressing, bureau, salle d’eau, cave. BEAUCOUP DE CHARME ! DPE : D - Mdt 1001-1371 terrasse, 3 chambres, dressing, buanderie, sous-sol complet, nombreuses dépendances, cour. Nombreuses possibilites- a garage 2 véhicules, atelier. NOMBREUSES POSSIBILITES ! visiter rapidement ! DPE : E - Mdt 281 DPE : D - Mdt 262-1371

SARRAS

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SARRAS Belle maison plain-pied 120m², cuisine équipée ouverte sur séjour / salon, 4 chambres 13m² environ, salle d’eau, cellier, terrasse couverte 20m², cuisine d’été avec four à pain, garage, sur 864m² de terrain clos et piscine hors sol. À NE PAS MANQUER ! DPE : D - Mdt 268

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À 9 minutes de TAIN L’HERMITAGE (26 600) en campagne, villa d’architecte sur 4.500m² de terrain - Année 1992 - 200 mètres carrés habitables : Séjour double, cuisine équipée, 04 chambres, grande mezzanine, deux sanitaires - Chauffage fuel (DPE C) Garage et abris 2 VL - Piscine et pool house - f DPE : C - Mdt 2186

Villa contemporaine à MERCUROL proche du village, surface habitable de 160m2 de plain pied, offrant : vaste hall, une pièce de séjour double, cuisine séparé, 3 chambres et un bureau, deux sanitaires. Chauffage central au Fuel (DPE classe D) - sur 3.500m2 de parc arboré et clos. DPE : D - Mdt 2189

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SERVES 5 mn Nord de TAIN, maison de village de 05 pièces sur 2 niveaux plus combles.120m2 hab. avec une cuisine, séjour, 04 chambres, s.de bains et salle d’eau.L’ensemble sur 320m2 de cour et jardin avec terrasse à l’Ouest et un garage.Sous-sol complet avec caves - DPE C - Travaux de confort à prévoir. DPE : C - Mdt 2202

Tournon Sud, maison bourgeoise de 250m2 habitables sur 3 niveaux avec volume séjour sur jardin de 46m2, cuisine, véranda, bureau - 4 chambres et 02 sanitaires à l’étage - 02 chambres et grande pièce de service sous les toits - Chauf. au gaz de ville - 250m2 de jardin clos au Sud avec piscine - DPE classe D DPE : D - Mdt 2148

CHANTEMERLE LES BLES, villa de 1982 - 180m2 hab. avec neuf pièces, essentiellement de plain pied, offrant : Séjour double, coin repas et véranda ouvrant sur jardin - Cuisine séparée Accès au sous-sol - Six chambres et trois sanitaires - Sous-sol - Chauf. fuel et PAC - 2300m2 de terrain et piscine couverte DPE : D - Mdt 2184

HONOS INCLUS : NC TOURNON Nord, dans la plaine, villa individuelle de cinq pièces de 118m² habitables de plain-pied avec séjour double et cheminée, cuisine équipée, 3 chambres, bains, studio avec couchage, cave, garage et dépendances couvertes - Jardin clos de 1.040m2.Chaudière récente au fuel - DPE classe C DPE : C - Mdt 2188

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SAINT-VICTOR

TOURNON SUD

VALENCE SUD

TOURNON-SUR-RHÔNE

SAINT VICTOR (Ardèche verte) à 20 mn de TOURNON, cette maison en pierres au coeur du village avec vue imprenable au Sud - 6 pièces principales avec séjour et cuisine ouvrant sur jardinet au Sud, salon, 4 chambres, 2 sanitaires - Garage Caves - Chauffage fuel -Excellent état général - Idéale résidence secondaire. DPE : D - Mdt 2208

TOURNON Sud, cet appartement F3 de 60m2 hab. au 3ème étage, vendu loué.Il comprend un hall avec penderie et dressing, une pièce de séjour double sur loggia, une cuisine avec séchoir, une chambre sur loggia, une salle de bains et les toilettes.Cave - Parking libre - Chauf. indiv GDV (DPE vierge).

DPE : Vierge - Mdt 2207

VALENCE proche hôpital, cet appartement F2 de 48m2 vendu meublé et loué, situé au 3ème et dernier étage d’une copropriété calme et bien tenue - Il comprend un hall et penderie, une cuisine, un séjour, une chambre, salle de bains et toilette séparées.Chauffage et eaux collectifs - Une cave - DPE classe E. DPE : E - Mdt 2198

TOURNON proche mairie, dans copropriété de 06 lots, locaux professionnels ou commerciaux de 87m² en rez surélevé : Hall d’entrée et accueil - Deux espaces avec grandes vitrines - Un bureau - Coin archives et sanitaires. Très bon état de propreté Chauffage électrique et climatisation (DPE vierge) - Libres - DPE : Vierge - Mdt 2130

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370 000 $ HONOS INCLUS : NC

336 000 $ HONOS INCLUS : NC

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DROME ARDECHE

79 000 $ HONOS INCLUS : NC

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210 000 $

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Centre village, maison bourgeoise sur 1500m² de terrain et nombreuses dépendances. Maison de 128m² comprenant cuisine, salon, séjour, 2 wc, salle de bains, 4 chambres, cave, grenier. Cour ensoleillée, jardin arboré avec 2 portails d'accés. Dépendances d'environ 150m². Clos de mur, sans vis à vis. DPE : D - Mdt 0742

220 000 $ PROCHE HAUTERIVES Villa / Maison 160 m² 4 pièces

Un point de vue magnifique depuis cette ferme restaurée de 171m² habitable sur 3490m² de terrain. Elle est composée d'une buanderie, cuisine, séjour, salon avec une cheminée, à l'étage 4 chambres et salle de bains. Dépendances attenantes avec la possibilité de faire un studio de 30m².

Au calme, en campagne DPE : D - Mdt 0731

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193 m²

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223 000 $ PROCHE HAUTERIVES Villa / Maison 121 m²

Maison de village de 193m², entrée par un porche pouvant abrité deux véhicules, jardin intérieur clos de mur avec dépendances de 150 ²m. Maison rénovée sur 2 niveaux, avec cuisine ouverte sur séjour, double salon, salle d'eau au rdc, à l'étage, 4 chambres, un bureau, dressing, wc, salle de bains. Grenier. DPE : NC - Mdt 0726

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260 000 $ SAINT-BARTHÉLEMY-DE-VALS Villa / Maison 119 m² 4 pièces

Dans un parc de 5658m² magnifiquement arboré avec un puits, maison lumineuse composée d'une cuisine, salon séjour avec cheminée ainsi qu'un chauffage au sol. 2 chambres et salle de bains de plain pied. À l'étage une chambre salle d'eau et grenier aménageable. Sous sol complet de 100m². DPE : NC - Mdt 0741

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Belle villa 2005 de 119m² habitable comprenant, une entrée spacieuse avec penderie, un wc, salon-séjour lumineux, cuisine équipée ouverte sur séjour, une chambre au rdc avec salle d'eau et dressing, 2 chambres au 1er étage et wc. Un garage , buanderie, cellier, abri extérieur. Terrain clos 1000m², arboré. DPE : C - Mdt 0721

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avons pensé une résidence d’exception à l’image de la grandeur du Marquis de Latour-Maubourg d’où elle tire son nom.

Mousquetaire de la reine, LatourMaubourg fit ses classes militaires avec Lafayette, Émissaire de Napoléon Bonaparte et Ministre d’État, il donnera son nom à un grand boulevard et une station de métro à Paris ainsi qu’à la prestigieuse caserne de Valence qui est aujourd’hui l’incontournable pôle culturel et sportif de la ville.

Les points forts • Bâtiment Basse Consommation / RT2012 • Plancher chauffant/rafraîchissant par Géothermie • Production d’eau chaude par panneaux solaires • Situation Privilégiée au centre-ville • Spacieuses terrasses • Splendides baies vitrées • Grands Séjours • Résidence sécurisée • Vidéophone • Serrure de porte palière 3 points • Majestueux hall d’entrée