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LE MAGAZINE
IMMOBILIER INTERACTIF
ÉDITION DRÔME ARDÈCHE
N°06 / du 24/05 au 20/06
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LE MAGAZINE D'ANNONCES IMMOBILIÈRES FNAIM DE LA DRÔME-ARDÈCHE
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SURFACE PRIVEE DROME ARDECHE est édité par VPJ Communication SARL au capital de 20 000€ immatriculée au RCS ANNECY 539 095 877 - Tél. 04 76 786 942. dromeardeche@surfaceprivee.com –www.surfaceprivee.com. Directeur de publication : Christophe Froehlicher / christophe.froehlicher@surfaceprivee.com - Régie commerciale : Groupe Dauphiné Media : Vincent Blachier / 06 11 90 33 37 / vincent.blachier@ledauphine.com - Administratif : Groupe Dauphiné Media - Graphisme / rédaction : Agence Made creative / www.made-creative.fr - Diffusion : Cibléo / 01 48 22 19 20 - Imprimeur : Imprimerie Savoy Offset - Date de parution le 24 mai 2016. Tirage 20 000 exemplaires. La reproduction même partielle, des articles et illustrations dans SURFACEPRIVEE est interdite. Dépôt légal à parution. Toute reproduction, totale ou partielle, du présent numéro est interdite et constituerait une contrefaçon sanctionnée par les articles 425 et suivants du code pénal. Le magazine n’est pas responsable des textes, documents, photos, et illustrations qui lui sont envoyés. L’éditeur n’est pas responsable des éventuelles erreurs d’impression. Les annonceurs sont seuls responsables en l’absence ou erreur d’affichage de la performance énergétique dans l’annonce immobilière. Le directeur de publication se réserve le droit de refuser toutes insertions. Ne pas jeter sur la voie publique. Gardons notre ville propre ©. Photo couverture : fotolia.com
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SOMMAIRE sommaire
4 ACTU ...................................................................................... 6/7 ANNONCES IMMOBILIÈRES 8 ZOOM ............................................................................................ ARDÈCHE ............................ p. 5 à 16 VENTE / LOCATION ...................................................... 10 NEWS
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220 000 $ HONOS INCLUS : NC
Villa / Maison pièces
200 m²
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79 500 $ HONOS INCLUS : NC
Villa / Maison
94 m²
4 pièces
183 000 $ HONOS INCLUS : NC
À vendre en Sud Ardèche, réf. 1039, dans un cadre boisé, Maison de construction traditionnelle offrant 94m² hab. dont un grand séjour ouvrant de plain pied sur le jardin. Etat général très bon et bel environnement à seulement 10 min. d’Aubenas. DPE : D - Mdt 1039
Villa / Maison pièces
112 m²
4
SAINT-ÉTIENNE-DEBOULOGNE Terrain
751 m²
40 000 $ HONOS INCLUS : NC
À vendre en Sud Ardèche, Ref. 1006, beau terrain à bâtir de 1195m² situé dans un quartier résidentiel prisé d’Aubenas. Arboré de quelques sapins, il offre une très belle vue dominante à l’Est. Il sera facile à viabiliser (eau, électricité et tout à l’égout en bordure). DPE : NC - Mdt 1006
AILHON
PRADES
À vendre en Sud Ardèche, Réf. 901, Située à 15 min d’Aubenas et 5 min de tous commerces, dans un cadre de verdure à l’abri des nuisances, Maison de belle construction traditionnelle offrant un grand volume de séjour et 3 chambres. Terrain de 5186m² avec piscine, terrasse de 100m² de plain pied DPE : E - Mdt 901
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1195 m²
6
220 000 $ HONOS INCLUS : NC
À vendre en Sud Ardèche, réf. 968, Maison en pierres entièrement rénovée avec goût offrant de beaux volumes et une agréable luminosité. Terrain clos et arboré, nombreuses dépendances, bonne isolation. Ensemble à moins de 10 min. du centre ville d’Aubenas. DPE : D - Mdt 968
Terrain
214 m²
À vendre en Sud Ardèche, réf. 892, dominant un cadre exceptionnel et verdoyant, Authentique Propriété de caractère en pierres rénovée dans le respect de l’art et profitant d’un beau terrain de 4056m² avec source, arboré de multiples essences, et bordant un ruisseau. Cadre nature préservé. DPE : F - Mdt 892
247 000 $ HONOS INCLUS : NC
AUBENAS
Villa / Maison pièces
300 000 $ HONOS INCLUS : NC
Axe AUBENAS - VESSEAUX - PRIVAS. RÉF1048 : Située sur les hauteurs d’un charmant village, dans un quartier calme et résidentiel, belle maison indépendante, véritable construction traditionnelle de 138m² habitables, avec de belles prestations. Édifiée totalement sur sous sol, sur un terrain entièrement clos. DPE : D - Mdt 1048
MERCUER
ANTRAIGUES-SUR-VOLANE
À vendre en Sud Ardèche, réf. 933, dans un cadre verdoyant et avec une jolie vue dégagée, terrain à bâtir de 751m² plat et bien exposé, grevé d’un permis de construire pour une habitation contemporaine à ossature bois. Viabilités en bordure, idéal premier achat. DPE : NC - Mdt 933
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LAGORCE
Maison/Villa
89m²
200 000 $ HONOS INCLUS : NC
A VENDRE à 20 min au sud d’Aubenas, et proche des sites touristiques, maison de plain-pied récente, sur terrain de 1250 m², dans un environnement très agréable et au calme.Ce bien est composé de 3 chambres, un séjour cuisine, cellier, salle d’eau et garage. DPE : D - Mdt 1080
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ANNONAY IMMOBILIER
DOMAINE DE LA GARE 07000 ANNONAY Tél : 0475334370 contact@annonayimmobilier.com annonayimmobilier.com
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PEAUGRES
Villa / Maison
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185 m²
7 pièces
325 000 $ SAINT-CYR Villa / Maison
Quartier campagne très calme, propriété de 2730m² de terrain clos et très bien arboré avec piscine et villa de 180m² hab. construite sur deux niveaux, elle comprend, entrée, 2 chambres, bureau, wc, cave et garage et à l’étage séjour accès à une terrasse véranda, cuisine aménagée, 3 chambres, SDB. DPE : D - Mdt 8457
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140 m²
6 pièces
290 000 $ PEAUGRES Villa / Maison
90 m²
4 pièces
200 000 $ QUINTENAS Villa / Maison 86 m²
4 pièces
Proche village avec écoles. Superbe villa provençale de plain-pied offrant de belles prestations 140m² habitables + garage de 32m². 3 chambres + bureau, cuisine équipée de 21m², salon / séjour de 45m² avec baie vitrée, wc, salle de bains. Le tout sur 1315m² de terrain à terminer de clôturer. DPE : E - Mdt 8409
205 000 $
Villa neuve de plain pied sur 715m² de terrain. Cette villa de construction briques comprend un beau séjour-salon avec baies vitrées, un coin cuisine ouvert à aménager, trois chambres, une salle d’eau avec douche et meuble vasque. Garage accolé de 20m². La villa est chauffée par aérothermie au sol. DPE : A - Mdt 8454
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VERNOSC-LÈS-ANNONAY
Villa / Maison
99 m²
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220 000 $ ANNONAY Villa / Maison
Très belle villa de plain-pied d'environ 100m² hab. grande pièce à vivre avec cuisine équipée ouverte, 3 chambres, salle d'eau, wc, buanderie et garage. Chauffage au sol par aérothermie. Terrain de 743m² clos et arboré avec dépendance. DPE : En cours - Mdt 8445
Avenue de la gare 07100 ANNONAY Tél : 0475670067 emily.grange@eurosud-immo.fr www.eurosud-immo.fr
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Coquette villa de plain pied de 86m² hab. cuisine équipée ouverte, grand séjour-salon de 43m² avec accès sur terrasse couverte, 2 chambres, salle de bains et wc. Garage. Beau terrain arboré de 1600m² clos avec piscine. DPE : D - Mdt 8396
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Sur les hauteurs d'ANNONAY, villa d'environ 100m² composée d'une cuisine ouverte sur pièce à vivre, 3 chambres, cellier, salle d'eau et wc. Garage. Chauffage par aérothermie. L'ensemble sur un terrain clos et arboré de 588m² avec jolie dépendance en pierres. DPE : En cours - Mdt 8444
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99 m²
80 m²
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À proximité du domaine de la gare, maison bien entretenue de 80m² habitables environ élevée sur dépendances : caves et très grands garages. Maison offrant une belle pièce à vivre lumineuse avec cuisine américaine. 2 chambres sur parquet. Combles de 70m² environ aménageables. Terrain clos et arboré de 960m². DPE : NC - Mdt 812
Villa / Maison
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59 900 $ HAI ANNONAY Terrain
À quelques minutes à pieds de l’Hôpital et du centre, maison de ville mitoyenne sur plusieurs étages offrant 62m² habitables environ. Pièces à vivre lumineuses dont cuisine équipée et aménagé avec balconnet. 1 chambre, bureau et salle de bain. Garage de plus de 35m². Taxe foncière raisonnable. DPE : E - Mdt 811
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Belle parcelle de terrain viabilisée offrant 1258m² environ. Vue magnifique sur les montagnes. Lotissement calme offrant des espaces verts. À quelques minutes à pieds de toutes les commodités. Terrassement pour une surface de plancher de 130m² fait. Ce bien est soumis au statut de copropriété. = DPE : NC - Mdt 710
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99 950 $ HAI BOURG-ARGENTAL 240 000 $ HAI FÉLINES Villa / Maison 106 m² 5 pièces Terrain
Au coeur de la ville, dernier étage, splendide appartement entièrement rénové offrant 101m² Carrez. Cuisine américaine surplombant le salon séjour sur parquet baigné de lumière avec cheminée. Vue imprenable sur la ville. 2 grandes chbresbien exposées. Salle de bains atypique avec douche et baignoire. Grenier DPE : B - Mdt 807
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Proche vallée du Rhône, dans un petit lotissement en construction parcelle de terrain libre de constructeur à partir de 403m² environ. Terrain viabilisé ! Quartier résidentiel idéalement situé à quelques minutes des commodités. DPE : NC - Mdt 735-9
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AGENCE DU PONT D’ARC
51 Boulevard Peschaire Alizon 07150 VALLON PONT D ARC Tél : 04 75 88 04 31 pontdarc@orpi.com www.orpi.com/pontdarc
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69 000 $ HONOS INCLUS : NC
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SAINT-REMÈZE
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Villa / Maison pièces
51 m²
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146 m²
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306 000 $ HONOS INCLUS : NC
Sud Ardèche, à Vallon Pont d’arc, ensemble de 2 maisons de plain pied avec piscine et beau jardin arboré de 1591m². Idéal pour une grande famille ou une projet d’accueil. Tous les commerces accessibles à pieds. À découvrir en Exclusivité avec votre agence ORPI. DPE : E - Mdt 1947
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VALLON-PONT-D’ARC Villa / Maison
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179 500 $ HONOS INCLUS : NC
Sud Ardèche à Vallon Pont d’Arc à vendre maison en pierre avec un beau jardin arboré de 2005m². Maison bien située à proximité des lieux de baignades et des commerces.vous serez séduit par l’authenticité de cette maison, à découvrir en exclusivité avec ORPI. DPE : G - Mdt 1981
Villa / Maison pièces
350 m²
Sud Ardèche, proche Gorges de l’Ardèche dans un joli coin de nature au calme, maison ancienne en pierre avec terrain attenant.La maison est a rénover entièrement sauf la toiture qui a été refaite, elle dispose de beaux volumes 200m² + environ 150m² de combles aménageables. Beaucoup de caractère. DPE : NC - Mdt 2019
163 000 $ HONOS INCLUS : NC
VALLON-PONT-D’ARC
3 pièces
162 000 $ HONOS INCLUS : NC
Ardèche du Sud, dans un beau village tout proche de la rivière et du Pont d’Arc, à vendre maison ancienne en pierre avec cave et balcon.Beaucoup de caractère et d’authenticité vous serez séduit par un intérieur soigné, maison habitable tout de suite.Une Exclusivité ORPI. DPE : NC - Mdt 1994
Villa / Maison
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Proche Vallon Pont d’arc et Caverne du Pont d’Arc, dans un domaine de vacances, à vendre villa de type 3 en duplex avec terrasse. 1 belle opportunité : Villa vendu libre de tout bail de location, idéal pied à terre de vacances. Copropriété de 132 lots, Charges 867euros/an DPE : F - Mdt 1980
119 500 $ HONOS INCLUS : NC
VALLON-PONT-D’ARC
Villa / Maison
96 500 $ HONOS INCLUS : NC
Ardèche du Sud proche Ruoms, dans un beau village au calme, à vendre terrain à bâtir de 1900m².Terrain typique «en terrasse» et avec une très belle vue dégagée. Une Exclusivité ORPI. DPE : NC - Mdt 2006
VALLON-PONT-D’ARC
SALAVAS
Sud Ardèche à Vallon pont d’arc, sur un très joli terrain plat et arboré de 1500m² maison de plain pied avec 3 chambres et dépendance. Emplacement idéal au calme & proche du centre du village. À découvrir en exclusivité avec votre agence ORPI. DPE : D - Mdt 1996
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LAGORCE
Villa / Maison pièces
257 m²
9
479 000 $ HONOS INCLUS : NC
Dans un environnement exceptionnel, ce superbe mas entièrement rénové vous séduira par ses prestations de qualité. Architecture en U avec un très joli patio sur un terrain plat de 2800m². Au calme et cependant à 5 minutes de Vallon Pont d’Arc, du Pont d’Arc et de la fameuse grotte Chauvet. DPE : D - Mdt 1998
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14, Avenue Boissy d’Anglas 07270 LAMASTRE Tél : 04 75 06 40 02 vente@forot-immobilier.com www.forot-immobilier.com
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VALLEE DU DOUX
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Sur un beau site isolé - ANCIENNE FERME restaurée: 130m² hab., Sous-sol : cave voûtée-chaufferie; Rdc : séjour avec cheminée, 3 chambres, salle de bains, wc; 1er étage : mezzanine-salon, bureau; 2 greniers aménageables; Chauffage central au fuel; Hangar - terrasses; plage privée, 2,32 ha de terrain. DPE : Vierge - Mdt 3929
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170 000 $
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Centre village de caractère, bonne expo, confort; Maison pierres rénovée; Ss-sol : buanderie cellier; Rdc : cuisine intégrée / équipée ouverte sur séjour avec cheminée, chambre, salle de bains, wc; 1er ét : bureau-mezzanine, chambre. Terrasse, jardin, abri bois; sur 210m² de terrain clos. Idéal retraités. DPE : F - Mdt 4083
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GUILHERAND-GRANGES
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Proche du centre sur les hauteurs, cette maison d’env 200m² hab vous séduira par son environnement et sa vue exceptionnelle. 5 chambres dont 2 en rdc + 1 bureau, salon-séjour de 50m² avec cheminée, cuisine équipée et 3 sdbs. Terrain arboré d’env 3500m² avec piscine couverte, double garage et atelier. DPE : E - Mdt 3527
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VALENCE
VALENCE
VALENCE
VALENCE
VALENCE- Maison d’environ 136m² comprenant cuisine ouverte sur salon-séjour. 4 chambres. Salle de bains et salle d’eau. Garage avec buanderie. Le tout sur un terrain de 400m². DPE : C - Mdt 3424
Valence, Chateauvert, Dans un immeuble sécurisé avec espace vert, appartement d’env 65m² comprenant 2 chambres, salon / séjour avec balcon, salle d’eau et cuisine équipée. Exposition Est / Ouest. DPE : C - Mdt 3470
Au fond d’une impasse proche du centre ville, maison d’env 130m² comprenant 4 chambres, salon/séjour d’env 45m², cuisine équipée, 2 sdb et garage. Terrain de 525m². DV PVC, Volets roulants électriques, Clim réversible, Portail électrique, Chauffe eau solaire, Façade et isolation refaites. À VISITER ! DPE : D - Mdt 3502
Quartier calme ! Cet appartement vous séduira pour sa luminosité, sa terrasse et sa vue sur Crussol ! Au 4ème étage, il est composé d’un salon / salle à manger, cuisine, deux chambres. L’électricité, la salle de bain et les menuiseries sont neuves. Prévoir travaux de rafraîchissement. DPE : D - Mdt 3406
222 600 $ FAI
119 000 $ FAI
296 800 $ FAI
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BOURG-LÈS-VALENCE
PORTES-LÈS-VALENCE
VALENCE
Bourg-lès-Valence- Dans une impasse au calme, à deux pas du centre. Très beau T2, au 3ème étage avec ascenseur, de 50m², en très bon état. Spacieuse pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, une grande chambre, salle de bain, wc séparé, dressing. Vue imprenable. Cave, place de parking. DPE : D - Mdt 3454
maison de 2009 comprenant une très belle pièce de vie avec cuisine aménagée équipée, salle d’eau et salle de bains, 5 grandes chambres dont une de 17m² au rez de chaussée, garage. Chauffage au sol et toutes les prestations du neuf. DPE : D - Mdt 3390
Valence / Châteauvert. Appartement de type IV composé d’un salon-séjour, 2 chambres, une salle d’eau. Nombreux rangements. 2 balcons traversants Est-ouest. Cave. Facilité de stationnement et proche de toutes commodités. DPE : E - Mdt 3519
101 600 $ FAI
254 400 $ FAI PORTES LES VALENCE Charmante
113 000 $ FAI
86 800 $ FAI
BOURG-LÈS-VALENCE
195 000 $
FAI Plateau de BLV - Maison de 1983 dans une impasse au calme. Composée de 3 chambres à l’étage avec salle de bains. Salonséjour, cuisine au rez-de-chaussée. 2 terrasses bien exposées. Joli jardin arboré. Quartier très recherché. DPE : D - Mdt 3524
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VALENCE
32 boulevard Général de Gaulle Tél : 04 75 41 50 00
CREST
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SAINT-NAZAIRE-EN-ROYANS
CREST
Grande villa de construction traditionnelle en bon état d’environ 150m² offrant 4 chambres dont 3 en rez-de-chaussée, bureau, cuisine équipée ouverte sur grande pièce de vie, sous-sol d’environ 60m² sur un magnifique terrain d’environ 3500m². VUE SPLENDIDE SUR VERCORS. DPE : C - Mdt 72557
EXCLUSIVITE - Secteur résidentiel et vue dégagée pour cette villa offrant 1 pièce de vie donnant sur une magnifique terrasse exposée plein sud, 1 cuis, 5 chbres, 1 sous sol, gge double, grde terrasse au sud, sur un terrain d’env 720m². DPE : E - Mdt 21384
299 900 $ FAI
307 400 $ FAI
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ROMANS-SUR-ISÈRE
ROMANS-SUR-ISÈRE
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ROMANS - Maison d’environ 78m², en bon état, de plain pied, comprenant 2 chambres possibilité 3, salon, séjour donnant sur véranda, cuisine aménagée, salle de bains, 2 garages. Beau potentiel. Le tout sur un terrain d’environ 480m² bien exposé. DPE : E - Mdt 72546
ROMANS - Appartement T4 avec ascenseur d’environ 78m², en parfait état, décoré avec goût, belle pièce de vie, cuisine équipée, 2 chambres avec rangements, 2 balcons, cave et parking privé couvert. Proche de toutes commodités. DPE : D - Mdt 72559
Les Etournelles - Très joli appartement en très bon état, lumineux, en rez-de-jardin, dans une résidence récente de standing, avec piscine, cuisine équipée, grande pièce de vie, 2 chambres, grande terrasse, cave, parking sécurisé, faibles charges. À VOIR ! DPE : C - Mdt 72541
FAI 5 min crest - Maison en pierre entièrement rénovée d’env 130m² comprenant 1 séj, 1 cuis, 3chbres, 1 bureau + 1 maison mitoyenne d’env 80m² offrant 1 séj avec mezzanine, 1 cuis, 2 chbres + dépendances d’env 225m². Terrain d’env 12 000m². Assainissement aux normes. Gare TGV et autoroutes à 25 min DPE : C - Mdt 21371
PORTES-LÈS-VALENCE
GUILHERAND-GRANGES
159 700 $ FAI
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349 800 $
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Maison de rue entièrement rénovée comprenant 1 belle pièce Victor Hugo - Calme absolu et luminosité pour cet appart dans de vie, 1 cuisine ouverte aménagée et équipée, 2 ch., 1 sde, résidence récente, de 90m² environ au 2nd et dernier étage. combles aménagées en 3 éme chambre. DPE : F - Mdt 21380 Belles prestations avec cuisine ouverte aménagée, une salle d’eau neuve. 3 chbres dont 1 de 16m² donnant toutes sur une terrasse sans vis-à-vis. 2 stationnements privés. DPE : D - Mdt 3510
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Portes Les Valence, La Pêcheraie, Dans un lotissement calme et agréable, maison de 2001 de 135m² comprenant 3 chambres + 1 bureau, salon-séjour-cuisine équipée d’env 51m² donnant sur une véranda, salle de bain et salle d’eau et garage. Le tout sur un terrain d’env 700m² arboré avec piscine. DPE : E - Mdt 3509
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FAI Magnifique et spacieuse villa de 240m² habitable dans un secteur privilégié, au calme. Cette construction d’architecte de 1995 offre de superbes prestations, 6 chambres dont une parentale, 3 salles de bains, grand garage et sous-sol sur un terrain d’environ 1300m² avec piscine et terrasse couverte. DPE : C - Mdt 3515
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420 000 $
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EN CAMPAGNE -VILLA ANNEE 1970 -9220m² de terrain avec chênes truffiers et arbres fruitiers - beaux volumes 220m² habitables - 4 chambres - Piscine - CU positif pour rénover les dépendances. DPE : E DJ 1835
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Quartier résidentiel - villa de 111m² sur demi niveau - lumineuse - 964m²de terrain avec piscine sécurisée - 3 chambres + une suite parentale - Belles prestations arrosage intégré sur eau de la BOURNE. DPE : D - DJ 1831
ÉTOILE-SUR-RHÔNE
ÉTOILE-SUR-RHÔNE
185 000 $
199 000 $
Villa / Maison
Villa / Maison
Maison neuve normes BBC 2 chambres + bureau 1 salle de bains, 1 salle d’ eau, garage 22m² jardin attenant et 2 stationnements. DPE : A GL 1842
Maison neuve normes BBC 3 chambres, 1 salle de bain avec douche à l’ italienne et baignoire garage 15m², jardin attenant, 2 stationnements chauffage pompe à chaleur, volets roulant électrique avec fermeture centralisée. DPE : A GL 1843
PORTES-LÈS-VALENCE
ÉTOILE-SUR-RHÔNE
113 000 $
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Appartement de type 4 lumineux prestations de qualités, grande pièces de vie, cuisine intégrée, cellier, 2 chambres, salle de bains équipée avec baignoire et douche balneo, cave et grand balcon. Charges copropriété annuelles : 560 euros - Le nombre total de lots est de 25 dont 10 appartements pour l’immeuble. DPE : C - GL 1730
Centre du village, Maison de 90m² en bon état avec Cheminée, Garage et Terrasse. DPE : C MG 1832
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Maison de Village
Corps ferme rénové avec de beaux volumes dans environnement calme Idéal artisan. DPE : C MG 1841
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26 Grande rue 26120 MONTMEYRAN Tél : 0475591317 montmeyranimmobilier@bbox.fr www.montmeyranimmobilier.com
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Villa / Maison
244 000 $
UPIE
Villa / Maison
168.91 m²
384 000 $
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Villa récente Construction 2008,159m² hab, - Pièce de vie SUD, 50m². 4 ch + 1 mezzanine. Garage double. 1769m² de terrain. Piscine. DPE : C - Mdt 1782
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Ancien relais de diligence rénové récemment 250m² habitables - Beaux Volumes - 3 175m² de terrain BEL ENVIRONNEMENT ! DPE en cours. DPE : NC - Mdt 1786
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Belle propriété en pierre - 260m² habitables - 5 chambres - 15 075m² de terrain - Piscine - Prestations de qualité - Bel Environnement COUP DE COEUR ! DPE : B - Mdt 1789
BEAUMONT IMMOBILIER
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Propriété 6 pièces : salon, cuisine / salle à manger, 4 chambres, 2 salles de bains, 2wc.- Superficie 214m² habitables environ.- Terrain 1510m²Cave + dépendances- Abri voiture Au calme et à 5 minutes du centre du village et de ses commodités. DPE : D - Mdt DS423
Villa / Maison
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7KM au SUD-EST de VALENCE Texte : - Maison 5 pièces + studio indépendant : séjour, 4 chambres, 2 salles d’eau. - Superficie 180m² habitable env. - Garage de 70m². - Jardin 961m² - Piscine hors-sol Quartier calme proche axes, maison bien entretenue. DPE : C - Mdt DJ405
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Maison de 4 pièces : séjour, cuisine, 2 chambres + 1 bureau. - Superficie 88m² habitables - Jardin 191m² Garage Secteur proche écoles collège, idéal 1er achat ou jeune couple. DPE : D - Mdt 422
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Immeuble loué avec 2 locaux commerciaux dont 1 loué actuellement,et l’autre est disponible avec une cour privée. 1er étage, un appartement avec 1 ch, un duplex avec 2 chambres. Au 2ème étage un appartement avec 1 ch. Chaque appt a un cellier, une place de parking. Très bon emplacement, proche commodités. 06 31 68 37 50 - Mdt 9269 - DPE : D
Proche FAC, au 3ème étage d’une copropriété sécurisée, ce T3 de 73m² entièrement rénové saura vous séduire par sa vue et sa configuration. Pièce de vie traversante de 34m², cuisine américaine équipée, 2 chambres avec placards, cave. Proche centre ville et toutes commodités. Possibilité garage.Copro de 44 lots, charges prévisionnelles : 760 €/an. 06 10 50 25 16 - Mdt 9288- DPE : D
454 000 $
399 000 $
DEMEURE HISTORIQUE
297 000 $
123 000 $
EXCLUSIVITÉ
EXCLUSIVITÉ
MOURS ST EUSEBE
MALISSARD
ROMANS SUR ISERE
VALENCE
Maison forte du 13è s ds laquelle Louis XI alors Dauphin a séjourné. Charme des bâtisses en pierres de l’époque médiévale av. les éléments de confort actuel. Surface hab. de plus de 300m², 5 chbs, 1 annexe bureau biblio. de 54m², 1 salle de sport de 40m², Chauff à granulé.Cours int avec terrasse couverte. 06 03 02 45 85 - Mdt 9285 - DPE : D
À 5 min. de Valence, 10 min. Gare TGV, Belle Maison d’archi style Mas provençal, ds un cadre de verdure, au calme, proche commodités. Gd séj / sal de 45m², cuis. éq.19m², 5 chbs, 1 bur, 1 cellier lingerie, cave climatisée, 2 gges de 30m², piscine de 5x11, pool house et cuis. d’été.Très beau parc de 1850m2. 06 86 40 49 28 - Mdt 9121 - DPE : B
Récente Villa avec 4 chbs, 1 bureau, 2 sd’eau, une lumineuse pièce à vivre avec cuisine ouverte, buanderie. Un garage, un grand abri où il y a la possibilité de garer 2 voitures. Le tout sur un terrain de 743m² clôturé, arboré, avec sa piscine 8x4. Environnement très calme, et proche des commodités. copro de 30 lots, charges prévisionnelles : 100 €/an. 06 31 68 37 50 - Mdt 9255 - DPE : C
Parc Montplaisir, cadre verdoyant, appartement en rez de chaussée de 110m² avec terrasse, 3 chambres, une salle de bain et une salle d’eau. Caves et garage. Proche toutes commodités. Copro de 245 lots, charges prévisionnelles : 1239,90 €/an. 06 13 58 24 09 - Mdt 9148 - DPE : D
590 000 $
428 000 $
276 000 $
286 700 $
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PAUL CLAPPE ST DONAT
14, avenue Georges 14 AvBert Georges Bert 26260 ST DONAT Tél : 04 75 47 53 03 Tél : 04.75.47.53.03 contact@paulclappeimmobilier.com contact@paulclappeimmobilier.com www.paulclappeimmobilier.com
ROMANS
14 Place Ch DeGaulle Tél : 04 75 05 10 95 romans@paulclappeimmobilier.com
TAIN L’HERMITAGE
7 Av Président Roosevelt Tél : 04 75 09 06 86 tain@paulclappeimmobilier.com
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CHATEAUNEUF DE GALAURE
10 MIN ROMANS
449 000 $ FAI
480 000 $ FAI
Très belle propriété en pierres apparentes sur 2500m² de terrain arboré avec piscine couverte et pool house. Cuisine équipée, grand salon, 4 chambres, salle de bain + salle d’eau. Salon cinéma 40m² + salle billard 40m². Dépendances. Emplacement privilégié à 10 mn des commodités. 04 75 47 53 03 DPE : B - Mdt 3608
Dans un cadre recherché et agréable, villa d’architecte de 270m² habitables sur 5000m² de terrain avec piscine et pool house. Partie jour de 125m² , 6 chambres + 2 bureaux, 2 salle de bain et sous sol complet (4 véhicules). Possibilité deux logements indépendants. Vue Vercors. 04 75 47 53 DPE : C - Mdt 3555
SAINT-DONAT-SUR-L’HERBASSE
PROCHE ST DONAT
5 MIN HAUTERIVES
ST DONAT (proche centre). Villa de plain pied de 121m² habitables sur 1547m² de terrain hors lotissement. Partie jour lumineuse, cuisine équipée, 4 chambres + bureau, 2 parties sanitaires. Grand garage + abris voiture. 04 75 47 53 03 DPE : C - Mdt 3530
Villa en excellent état d’environ 90m² habitables sur 615m² de terrain clos et paysager. Belle partie jour avec cuisine équipée, 3 chambres, salle de bain, bureau (sous sol), buanderie, garage. Sauna et piscine hors sol. Emplacement calme sans vis-à-vis. 04 75 47 53 03 DPE : D - Mdt 3586
Villa récente de plain pied de 100m² habitables sur 740m² de terrain clos et arboré. Belle partie jour avec cuisine semiéquipée, 4 chambres, salle de bain et double garage de 55m². Excellent état général. 0 4 75 47 53 03 DPE : D - Mdt 3324
FAI Villa (2008) de plain-pied d’environ 100m² habitables sur 1000m² de terrain clos sans vis-à-vis. Cuisine équipée ouverte sur partie jour, 3 chambres, 1 bureau, salle de bains, cellier, buanderie et atelier (possibilité garage). Chauffage au sol par géothermie. 04 75 47 53 03 DPE : C - Mdt 3435
PROCHE HAUTERIVES
MIRIBEL
PROCHE ST DONAT
SAINT-DONAT-SUR-L’HERBASSE
Belle maison de charme d’environ 120m² habitables sur 5600m² de parc clos et arboré avec arrosage auto. Partie jour lumineuse de 48m², 3 chambres dont 2 au RDC (possibilité 5), 2 sanitaires. Sous sol complet. Travaux d’amélioration à prévoir. 04 75 47 53 03 DPE : En cours - Mdt 3584
Maison de campagne en pierre d’environ 150m² habitables sur 3400m² de terrain avec vue panoramique. Belle partie jour, cuisine aménagée, 2 chambres, 2 bureaux. Nombreuses dépendances pouvant être aménagées. Au calme et sans nuisance. 04 75 47 53 03 DPE : D - Mdt 3595
Hors lotissement. Villa plain-pied d’environ 117m² habitables sur 1200m² de terrain clos et arboré. Partie jour lumineuse avec cuisine équipée, 4 chambres, 2 parties sanitaires, garage et abri jardin. Environnement calme avec vue Vercors 04 75 47 53 03 DPE : B - Mdt 3620
249 000 $ FAI
261 000 $ FAI
239 000 $ FAI
220 000 $ FAI
195 000 $ FAI
263 000 $ FAI
15MIN ST DONAT
199 000 $
325 000 $
FAI À 3 mn du centre ville, villa neuve de 158m² habitables sur 976m² de terrain avec la possibilité de louer 1ha attenant. Grande partie jour de 65m², 5 chambres dont 1 suite parentale au RDC (dressing et salle d’eau), SDB, buanderie et garage. Emplacement calme avec vue dominante côté Ardèche. 04 75 47 53 03 DPE : C - Mdt 3625
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PAUL CLAPPE ST DONAT
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PROCHE ROMANS
TOURNON-SUR-RHÔNE
728 000 $ FAI
298 000 $ FAI
Propriété en pierre composée d’une partie principale d’env 200m² hab avec dble partie jour, cuisine équipée, 3 chbs avec sdo privatives, 2 bur + mezzanine. Seconde maison indépendante d’env 75m² hab avec cuisine équipée, partie jour, 2 chbs. Dépendances. Cadre exceptionnel et vue dégagée. 04 75 05 10 95. DPE : D - Mdt 3265
Sur les hauteurs, Belle maison récente 178m², belles prestations. Comprenant un vaste salon séjour, cuisine ouverte équipée, terrasse ensoleillée. 3 chambres dt une suite parentale, une mezzanine possibilité de créer une 2ème suite parentale. Sous sol de 100m².Parcelle de 1180m². 04 75 09 06 86 DPE : NC - Mdt 3551
ROMANS-SUR-ISÈRE
BOURG-DE-PÉAGE
TOURNON
Bel appartement T5, dans résidence sécurisée, 97m² habitables au 3ème étage avec ascenseur, cuisine équipée, partie jour 32m² donnant sur une terrasse de 11m² avec vue dégagée, 2 chambres, bureau, dressing et garage en sous-sol. 04 75 05 10 95 DPE : D - Mdt 3445
Maison d’environ 127m² habitables comprenant une pièce à vivre, une cuisine, 4 chambres (dont une en RDC), 2 parties sanitaires. Terrain clos et arboré de 354m² avec terrasse couverte. Atelier et garage. Emplacement de 1er ordre - Proche écoles et commodités. 04 75 05 10 95 DPE : D - Mdt 3563
A 5 min, Maison au calme, d’environ 79m² habitables, comprenant un salon / cuisine avec une cheminée insert dans le salon, une salle d’eau et 2 chambres spacieuses dont une avec terrasse. Vue dégagée. Grande cave de 35m² et jardinet non attenant. 04 75 09 06 86 DPE : D - Mdt 3269
FAI Villa récente d’environ 111m² habitables sur une jolie parcelle arborée de 889m² comprenant une pièce de vie lumineuse de 30m², une cuisine équipée avec cellier 3 chambres, une salle d’eau et un garage. Au calme et proche des commodités. 04 75 09 06 86 DPE : C - Mdt 3617
15 MIN ROMANS
ROMANS-SUR-ISÈRE
TAIN-L’HERMITAGE
10MIN TAIN
En campagne, maison d’environ 108m² habitables, cuisiné équipée, partie jour, 4 chambres (dont 1 en RDC) salle de bain, sur une parcelle de 700m² avec vue dominante. Idéal maison secondaire ou premier achat. 04 75 05 10 95. DPE : D - Mdt 3550
MAISON EN PIERRE avec beaucoup de cachet intérieur de 82m² habitables comprenant : partie jour de 30m² avec cuisine équipée, 2 chambres, 1 salle de bain, véranda-terrasse de 27m², buanderie, cave et grand garage. 04 75 05 10 95 DPE : D - Mdt 3293
Maison de plain pied avec sous sol complet d’environ 107m² habitable. Comprenant salon / séjour, cuisine, 4 chambres, salle de bain, WC, sous sol complet. Le tout sur une parcelle de 660m². 04 75 09 06 86 DPE : D - Mdt 3592
181 000 $ FAI
216 000 $ FAI
159 000 $ FAI
145 000 $ FAI
105 000 $ FAI
191 000 $ FAI
SAINT-MARCEL-LÈS-VALENCE
284 000 $
160 000 $
FAI 10 MN ST DONAT - TAIN - En campagne, villa neuve de 85m² habitables sur 492m² de terrain à aménager. Partie jour d’environ 35m², 3 chambres, salle de bain et garage. Normes RT 2012, garanties décennales et dommage ouvrage. Frais de notaire réduits. Livraison prévue 1er trimestre 2017. 04 75 09 06 86 DPE : 0 - Mdt 3508
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HYBORD IMMOBILIER
HYBORD IMMOBILIER
1-3 place J Jaurès 1-3 place J Jaurès TOUT L’IMMOBILIER DEPUIS 1882 26100 ROMANS TOUT L’IMMOBILIER DEPUIS 1882Des services pour chacun de vos 26100 ROMANS Des services pour chacun de vos projets projetsSYNDIC - LOCATION - TRANSACTION – GESTION LOCATIVE Tél : 0475707260 Tél : 04 75 70 72 60 info@hybord-immobilier.com info@hybord-immobilier.com SYNDIC - LOCATION - TRANSACTION - GESTION LOCATIVE www.hybord-immobilier.com hybord-immobilier.com
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75 000 $ HONOS INCLUS : NC - EXCLUSIVITÉ
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CHATUZANGE LE GOUBET, villa de 2000 d’environ 180m² habitables sur deux niveaux : pièce à vivre de 35m² avec cuis. attenante de 19m², 5 chs spacieuses dont 2 en rdc, salle d’eau, sdb, 2 wc, dble garage. Parcelle de 2500m² clôturé avec piscine récente 8*4,forage,chauff fioul(chaud neuve-classe B) réf6882 DPE : B - Mdt 6882
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ROMANS CENTRE LES JARDINS DE JACQUEMART Appartement entièrement rénové avec goût en 2013 comprenant une cuisine équipée ouverte sur salon salle à manger donnant sur une terrasse de 30m2, 2 chambres, salle d’eau, garage. Copro 83 lots Charges 600 €/ an DPE : E - Mdt 6854
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PROCHE VALENCE TGV Appartement avec jardin privatif comprenant une cuisine équipée ouverte sur salon salle à manger donnant sur terrasse couverte, 2 chambres, salle de bains, parking et garage. Copro 26 lots charges 504 /an DPE : D - Mdt 6874
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ROMANS-SUR-ISÈRE Appartement
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En exclusivité, ROMANS, T3 d’env 70 m² avec balcon de 7 m² plein Ouest. 4° étage avec ascenseur. Cuisine aménagée, salon de 20 m², 2 chbres. Bon état général. Cave et garage. 30 lots de copropriété. charges 2436 €/an. DPE D/E. Ref 6858.
SAINT-PAUL-LÈS-ROMANS
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460 000 $ HONOS INCLUS : NC
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Villa / Maison
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En campagne, ferme entièrement restaurée. Ambiance chaleureuse SàM salon, cuisine aménagée et équipée, une chambre parentale en rdc avec sdb, dressing (poss. 4ème chbre), espace mezzanine au 1er ét. avec 2 chbres. Chauff. gaz Arr. intégré. Espace véranda piscine. Terrain arboré et paysagé. Panneaux photovolt. DPE : C - Mdt 6866
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Villa / Maison
117 m²
4 pièces
Dans village, villa sur 2 niveaux comprenant une cuisine, salon-séjour avec cheminée, 3 chambres + bureau, salle de bains + salle d’eau, 2 wc, chauffage central gaz, Garage, s/terrain 605m2 clos, arboré avec piscine. DPE : En cours - Mdt 17742
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TROLLAT IMMOBILIER TROLLAT IMMOBILIER
9, Rue Jacquemart 9, Rue Jacquemart 26100 ROMANS SUR ISERE 26100 ROMANS SUR ISERE Tél : 04 75 70 30 80 Tél : 04 75 70 30 80 trollat-romans@orpi.com trollat-romans@orpi.com www.orpi.com/trollat-romans www.orpi.com/trollat-romans
BOURG-DE-PÉAGE
Villa / Maison pièces
109 m²
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SYNDIC DE COPROPRIETE LOCATION - TRANSACTION SYNDIC DE COPROPRIÉTÉ - GESTION LOCAT LOCATION - TRANSACTION SYNDIC DE COPROPRIETELOCATION - TRANSACTION - GESTION LOCATIVE GESTION LOCATIVE EXCLUSIVITÉ
143 m²
EXCLUSIVITÉ
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7
339 m²
10
EXCLUSIVITÉ
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417 000 $
Appartement pièces
170 000 $
103 m²
5
CENTRE VILLE DE ROMANS SUR ISERE ! . Dans une résidence de standing,. Très bel appartement de 103m² situé au 6ème étage avec ascenseur comprenant un hall, un salon séjour, une cuisine indépendante aménagée et équipée, 3 chambres, une salle de bains, un WC, une terrasse avec vue panoramique... DPE : D - Mdt 6383
Villa / Maison
88 m²
5 pièces
CHÂTEAUNEUF-SUR-ISÈRE
Villa / Maison pièces
200 m²
8
239 000 $
Romans centre ville, beaucoup de cachet pour cette maison bourgeoise, grande pièce de vie, 7 chambres. Grand parc clos et arboré. Prévoir travaux de rénovation. DPE : C - Mdt 6279
ROMANS-SUR-ISÈRE
5 pièces
Maison de plain pied de 2008, située au calme sur les hauteurs de Clérieux. Vous pourrez apprécier une pièce de vie de 47m² exposée plein sud. Trois belles chambres, une salle d’eau avec douche neuve. Chauffage au sol par géothermie et un garage le tout sur une parcelle d’environ 400m². DPE : C - Mdt 6340
Secteur St Barthélemy de Vals ! . Jolie maison de campagne de 143m² habitables comprenant un hall, une cuisine ouverte sur le salon et la salle à manger, 4 chambres, un bureau, une grande sallede bains avec baignoire et douche, 2 WC, un dressing, une buanderie, une dépendance attenante, un double garage... DPE : D - Mdt 6409
Villa / Maison pièces
CLÉRIEUX
179 000 $
283 500 $
ROMANS-SUR-ISÈRE
92 m²
Proche centre, très belle villa à l’architecture contemporaine, grand séjour de 40m² avec cuisine ouverte, 3 chambres et salle de bains à l’étage. Jardin 445m², garage et appentis. Normes RT 2012, chauffage individuel gaz. DPE : NC - Mdt 6368
Joli plain pied rénové comprenant un salon, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un agrandissement avec salle à manger, 3 chambres, une salle de bains, un WC, une buanderie, un grand garage sur 547m² de terrain clos et arboré. Panneaux photovoltaïques rente 1200 euros / an..... DPE : B - Mdt 6402
Villa / Maison pièces
Villa / Maison
225 000 $
212 000 $
SAINT-BARTHÉLEMY-DEVALS
ROMANS-SUR-ISÈRE
Belle maison de village d’environ 200m² avec terrasse de 34m². Au rez de chaussé un grand hall et bureau. 2 chambres au premier étage et 1 suite parentale au deuxième étage, un plateau de 40m² chauffé et isolé à aménager au deuxième étage, un garage de 100m² (idéal artisan) Idéalement située. DPE : B - Mdt 6356
EXCLUSIVITÉ
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HOSTUN
Appartement
150 000 $
69 m²
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Hostun, appartement récént de 70m² au deuxième et dernier étage avec ascenseur offrant un séjour lumineux, une cuisine ouverte aménagée équipée, 2 chambres, buanderie, une salle de bains et un WC. 2 balcons et un box. Copropriété de lots Charges annuelles : 1104 euros. DPE : C - Mdt 6392
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VIC IMMOBILIER
27 avenue Pierre Semard 26100 ROMANS Tél : 0475050616 contact@vic-immo.com vic-immobilier.com
GÉNISSIEUX Villa / Maison
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Dans superbe environnement, Maison récente de plain pied - Cuisine / Salon / Séjour 45m², 3 grandes chambres - Beau terrain 900m² avec vue Vercors - Belles prestations - Construction de 2005 - Cuisine incorporée complète DPE : C - Mdt 4040
GÉNISSIEUX
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5 KMS ROMANS : Maison 205m² hab (5 chambres + bureau) sur parcelle de 1725m² avec piscine - Vue exceptionnelle 360° - Produit rareEau chaude solaire - Maison ultra économique (DPE B). DPE : B - Mdt 4026
MIRIBEL
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ROMANS-SUR-ISÈRE
Villa / Maison pièces
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QUARTIER MARTINETTE : Belle maison 205m² hab - Proche toutes écoles Salon / Séjour 45m², 4 chambres, 2 bureaux, 3 salles de bains + 1 pièce de 32m² - Terrain 655 m - Proche toutes écoles (maternelles, primaire, collège) - Quartier prisé DPE : E - Mdt 4032
BOURG-DE-PÉAGE
Appartement pièces
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315 000 $ FAI
Appartement d’exception 170m², en dernier étage avec terrasse 42m² (vue Isère) - Salon / Séjour 56m², 3 suites parentales - Cave + garage + parking - Copropriété de 21 lots - Charges : 1992euros/an DPE : D - Mdt 3963
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ST-MARCEL-LÈS-VALENCE
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LE LOGEMENT, C’EST TELLEMENT IMPORTANT QUE JE NE DOIS PAS ME TROMPER DANS LES CONSEILS QUE JE DONNE À MES CLIENTS.
Claire Professionnelle de l’immobilier, adhérente de la FNAIM.
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Tournon Sud, maison bourgeoise de 250m2 habitables sur 3 niveaux avec volume séjour sur jardin de 46m2, cuisine, véranda, bureau - 4 chambres et 02 sanitaires à l’étage - 02 chambres et grande pièce de service sous les toits - Chauf. au gaz de ville - 250m2 de jardin clos au Sud avec piscine - DPE classe D DPE : D - Mdt 2148
CHANTEMERLE LES BLES, villa de 1982 - 180m2 hab. avec neuf pièces, essentiellement de plain pied, offrant : Séjour double, coin repas et véranda ouvrant sur jardin - Cuisine séparée Accès au sous-sol - Six chambres et trois sanitaires - Sous-sol - Chauf. fuel et PAC - 2300m2 de terrain et piscine couverte DPE : D - Mdt 2184
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TOURNON-SUR-RHÔNE
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avons pensé une résidence d’exception à l’image de la grandeur du Marquis de Latour-Maubourg d’où elle tire son nom. Mousquetaire de la reine, LatourMaubourg fit ses classes militaires avec Lafayette, Émissaire de Napoléon Bonaparte et Ministre d’État, il donnera son nom à un grand boulevard et une station de métro à Paris ainsi qu’à la prestigieuse caserne de Valence qui est aujourd’hui l’incontournable pôle culturel et sportif de la ville.
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