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HIGH TECH La marque Nvidia a présenté, en ouverture de la Game Developper Conference, sa dernière console SHIELD. Elle tourne sous Android TV, et bénéficie donc de toutes les fonctions de la plateforme Google. Nvidia annonce une cinquantaine de jeux au lancement dont Crysis 3, Doom 3: BFG Edition, Borderlands: TPS..., et adopte le principe de cloud gaming, qui devrait assurer un rendu élégant et fluide.

Prix : 200 $ www.nvidia.fr

CONSOLE SHIELD

La Nikon KeyMission 360 est une caméra d’action portable capable d’enregistrer des vidéos à 360° en 4K UHD. Avec une image immersive, une étanchéité jusqu’à 30 mètres, le Wifi, le Bluetooth, et un système de réduction des vibrations, cette caméra devrait faire parler d’elle.

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Goodyear a présenté au salon de Genève son dernier prototype de pneu, qui risque bien de révolutionner la conduite dans les années à venir. Une forme sphérique étonnante, qui permet de braquer à 360°, et équipée de capteurs qui enregistrent de nombreux paramètres tels que la température, la pression et les vibrations. www.goodyear.eu

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La marque suédoise Sudio propose de réinventer les écouteurs. Plusieurs embouts et finitions, bluetooth et autonomie : fini les câbles tout emmêlés ! Niveau son, une grande qualité avec un bel équilibre entre les basses et les aigus.

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362 000 $ GRENOBLE

À proximité du musée de Grenoble, dans une rue très calme, cet appartement de 112m² (Carrez) de t3 pièces est le fruit d'une rénovation récente (2008) du premier étage d'un hôtel particulier du 17ème siècle.

Cet appartement conjugue avec brio les codes contemporains et le cachet de l'ancien DPE : NC - Mdt 031EAG

578 000 $ FROGES

A proximité de la Préfecture, cet appartement en duplex est de 210m² de surface habitable (190m² Carrez) . L'architecture avec ce subtile mélange de l'ancien et du contemporain, la situation en plein centre ville sans nuisances et la surface de ce duplex font de ce bien un produit « coup de coeur". DPE : C - Mdt 010EAG

289 000 $ GRENOBLE

Situé dans le centre bourg de Froges et dans une copropriété à l'architecture anglo-saxonne, cet appartement de 125m² avec terrasse sur le toit de 60m² bénéficie d'une vue à 180 degrés sur le massif de la Chartreuse. DPE : NC - Mdt 041EAG

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265 000 $

À quelques mètres du Cours Berriat, cet ancien commerce au rez de chaussée d’un bâtiment d’habitations a été réhabilité en un loft de 130m². Très décloisonné, ce loft fait la part belle aux volumes et aux matériaux à la base du béton ciré. DPE : D - Mdt 034EAG

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En plein coeur du centre ville, à quelques pas de la Place Victor Hugo, ce duplex de 93m² , 3 pièces, avec terrasses au dernier et 6 ème étage avec ascenseur d’un immeuble, bénéficie d’un emplacement exceptionnel.

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795 000 $ GRENOBLE

Située sur les hauteurs de Vaulx Milieu, à 15 minutes de l'aréoport et de la gare TGV de Saint Exupéry; cette propriété en pierres de 750m², dont 350m² habitables, est issue de la rénovation des anciennes écuries du Château du XVII ème. Erigée dans un parc arboré de 3100m² avec piscine et pool house. DPE : D - Mdt 028EAG

540 000 $ COUBLEVIE

Situé dans le secteur prisé de la Préfecture, cet appartement en duplex de 165m² se situe en rez de chaussée surélevé d'un bel immeuble ancien.

Dés l'entrée, le mélange subtil du contemporain avec les arches en pierres et briques des structures existantes donne le ton de la rénovation récente . DPE : C - Mdt 042EAG

370 000 $

Situé à Coublevie, ce duplex de 152m² (147m² Carrez) prend sa place au dernier étage d’un ancien couvent. Le volume, la luminosité et la décoration architecturale confèrent à cet appartement un caractère certain dans cette copropriété de charme..1 cave et un garage fermé complètent ce bien.. DPE : D - Mdt 005EAG

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DESIGNER ENTRETIEN AVEC MIKALLA VUILLERMET Responsable en France du marketing et de la communication pour BoConcept, Mikalla Vuillermet est revenue avec nous sur les valeurs et les innovations qui contribuent au succès international de la marque danoise.

BoConcept est né en 1952. Quelles grandes étapes ont marqué ces 63 ans d’histoire ?

L’histoire de BoConcept commence en 1952, lorsque deux ébénistes danois talentueux, Jens Ærthøj Jensen et Tage Mølholm, décident d’ouvrir un atelier de meubles dans la petite ville de Herning, située au Danemark. Leur objectif était de concevoir des meubles design de grande qualité, fonctionnels et à un prix abordable.

design de qualité, ainsi qu’une large sélection de luminaires, tapis et accessoires. Nous partons du principe que chaque individu a sa personnalité et que chaque intérieur en est le reflet. Nous offrons donc à nos clients de multiples options pour personnaliser leurs meubles et se composer un intérieur à leur image : nos canapés sont personnalisables, nos tables ajustables et nos meubles de rangements conçus pour s’adapter parfaitement aux souhaits de chacun. Nos meubles sont également fonctionnels voire multifonctionnels car un meuble design ne doit pas se contenter d’être beau, il doit aussi être pratique et facile à utiliser au quotidien.

© BoConcept

Quelles sont vos sources d’inspiration pour renouveler sans cesse vos offres ?

nous a semblé essentiel de répondre en proposant un service dédié.

Notre challenge est d’imaginer des designs qui reflètent la vie urbaine et le quotidien de nos clients. Pour y répondre, nous puisons une grande

« BoConcept Business » a récemment vu le jour. De quoi s’agit-il ?

BoConcept Business s’adresse aux architectes, décorateurs d’intérieurs, entreprises, hôteliers et restaurateurs afin de leur permettre d’intégrer un large choix de produits BoConcept dans leurs aménagements d’espaces à vivre. Qu’il s’agisse d’aménager un espace lounge, l’appartement d’un particulier, un bureau ou encore un lobby, chaque projet bénéficie d’un accompagnement des équipes de nos Concepteurs d’Intérieurs.

Nous mettons à la disposition des architectes et décorateurs d’intérieurs un grand nombre d’échantillons de matériaux de cuirs et de bois.

Parmi vos réalisations pour les professionnels, il y a les bureaux de la banque Davivienda à Bogota. Pouvez-vous nous parler de ce projet ?

© BoConcept

En 1976, face au succès, BoConcept se développe et lance les premiers meubles customisés, afin de correspondre aux goûts de ses différents marchés : meubles blancs pour le marché suédois, chêne teinté noir pour la Norvège, le tek pour les marchés hors de la Scandinavie tels que les Etats Unis ou le Canada.

De fabricant, BoConcept devient distributeur et ouvre son premier magasin à Belle Epine, en région parisienne en 1993. Sept autres magasins sont ouverts en France, en Chine et aux Etats-Unis cette même année Aujourd’hui, BoConcept compte 260 magasins à travers 60 pays. La France représente son plus gros marché avec 32 points de vente.

Qu’est ce qui fait le succès de la marque ?

Notre collection offre un large choix de meubles

partie de notre inspiration dans les traditions et le savoir-faire du design danois dont nous sommes issus.

Nos directeurs de collection parcourent également le monde plusieurs fois par an pour être au cœur des tendances et suivre au plus près l’évolution des modes de vie.

Le client cherchait des canapés à prix abordables pour aménager les différentes pièces de son salon d’entreprise. Le canapé choisi devait être

Des designers de talents, une implantation à l’échelle internationale, une multitude de services… Quelles surprises nous réserve encore la marque ?

Cette année, nous avons collaboré avec Mads Mikkelsen, un grand nom du cinéma danois, une star internationale, une icône idéale incarnant parfaitement notre style.

A travers le court métrage que nous avons réalisé avec lui nous avons souhaité mettre en lumière notre service de conseil en décoration qui, comme l’illustre le film, peut donner vie à aux envies de changement de chacun. Cette très belle collaboration, qui nous a permis de profiter de la notoriété de Mads Mikkelsen et de créer un capital sympathie pour notre marque, pourrait être réitérée en 2016…affaire à suivre ! www.boconcept.com

Vous avez mis en place un service de conseil en décoration destiné aux particuliers. Qu’est-ce qui a initié cette démarche ?

Nous avons réalisé qu’un certain nombre de nos clients aiment le style et les beaux meubles mais ne savent pas forcément comment les agencer dans leur intérieur.

Nous avions ainsi de nombreuses demandes d’accompagnement et de conseils auxquelles il

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personnalisable afin de pouvoir créer une unité de style entre toutes les pièces sans avoir exactement le même canapé présenté à chaque fois. Le client souhaitait également retrouver le code couleur de sa marque (rouge) au travers de fauteuils au design stylé mais professionnel.

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ZOOM

UN MARCHÉ DYNAMIQUE AUX PORTES DE GRENOBLE ACTU

LES MAISONS ANCIENNES

RÉSISTENT

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SOMMAIRE

ÉDITO

4 ACTU ................................................................6/7 ZOOM ....................................................................8 VENTE / LOCATION ........................................10 NEWS .....................................................................

VENTE ANNONCES CLASSÉES PAR AGENCE

LOCATION ANNONCES CLASSÉES PAR AGENCE

Prix indiqués : honoraires d’agences inclus pour les biens en vente et C.C. (charges comprises) pour les biens en location.

VINCENT DELAUNOIS PRÉSIDENT DE LA FNAIM 38

C’EST LE MOMENT D’INVESTIR !

Après une année 2015 honorable, où le nombre de transactions immobilières a très nettement rebondi (+15 %), l’évolution des prix au niveau national semble repartir très légèrement à la hausse.

DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE (DPE)

Il est encore trop tôt pour savoir si, localement, l’Isère suivra la tendance.

Le DPE est mentionné (de A à G) sur chacune de nos annonces.

Ce classement indique le niveau de consommation énergétique du logement.

Néanmoins, si nous continuons à constater au 1er trimestre 2016 un bon

LOGEMENT ÉCONOME < 50* 51 à 90 91 à 150 151 à 230 231 à 330

niveau d’activité, il est logique que la conséquence d’un marché plus dynamique s’accompagne d’une augmentation des prix. Parallèlement, cela fait plus de quatre ans également que nous constatons des taux d’emprunts très bas. Ce phénomène s’est encore accru au premier trimestre 2016.

Certes, il ne faut surtout pas oublier la sous-performance de notre département et de notre métropole par rapport à des territoires similaires. Mais nous ne pouvons qu’inciter nos clients acquéreurs de leur résidence principale et les investisseurs qui souhaitent bénéficier de taux de rendement

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NEWS ASSEMBLÉE GÉNÉRALE DE LA FNAIM 38

Fédérer et défendre les acteurs de l’immobilier Le 28 avril, la Fnaim 38, première organisation professionnelle de l’immobilier dans le département, a réuni ses adhérents et leurs collaborateurs, ainsi que son bureau et ses partenaires, lors de son assemblée générale annuelle. À cette occasion, Vincent Delaunois, président de la Fnaim 38 depuis 2013, a été réélu pour un nouveau mandat de trois ans. « Nous sommes avant tout un syndicat patronal qui défend les intérêts de notre profession, de nos clients et également la pérennité des emplois de nos collaborateurs », a-t-il rappelé. Parmi les missions du président, renforcer l’ancrage de la fédération sur l’ensemble du territoire isérois et militer auprès de toutes les instances politiques et économiques locales pour faire valoir le savoir-faire de ses adhérents. Vincent Delaunois est revenu sur un sujet qui le préoccupe, l’encadrement des loyers. « Il est de mon devoir de ne rien lâcher et de combattre ardemment les projets néfastes pour la santé économique de nos territoires, a-t-il insisté. Comme le disait un célèbre économiste suédois : « En dehors d’un bombardement aérien, le contrôle des loyers semble être la technique la plus efficace pour détruire une ville ». » La Fnaim 38, qui regroupe l’ensemble des métiers de l’immobilier liés à la vente, à la location et au syndic, fédère 170 agences immobilières.

RÉDUCTION DES FRAIS DE NOTAIRE

Une réforme en demi-teinte Depuis le 1er mai, les barèmes des frais d’acquisition pour l’achat d’un bien immobilier ont baissé en moyenne de 2,5 %, à la suite de la publication au Journal officiel du 28 février d’un décret dans le cadre de la loi Macron.

Appelés communément frais de notaire, ils sont constitués à 80 % de taxes. Nouveauté : selon la décision de chaque notaire, la rémunération versée à l’office pourra faire l’objet d’une remise d’un montant maximum de 10 % pour les ventes qui dépassent le seuil de 150 000 euros. Le Conseil supérieur du notariat tient à préciser que cette mesure ne signifie pas une remise sur la totalité des frais d’acquisition.

Par exemple, pour l’achat d’une maison de 200 000 euros, la réduction maximum obtenue est de 40,70 euros…

Concernant les ventes immobilières de faibles montants (moins de 9 000 euros), les frais de notaire sont limités à 10 % de la valeur du bien, mais ne peuvent pas être inférieurs à la somme de 90 euros. Par exemple, l’achat d’un grenier au prix de 2 000 euros engendre désormais 200 euros de frais de notaire, contre 880 euros environ avant la réforme. Une réduction ici non négligeable…

REPÈRES

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Le dispositif Pinel prolongé d’un an Cette mesure, visant à relancer la construction, est prolongée jusqu’au 31 décembre 2017. Accordé sous conditions aux propriétaires qui louent un logement neuf à loyer intermédiaire, le dispositif Pinel leur permet de déduire de leurs impôts 12 % du prix de vente du logement sur 6 ans, 18 % sur 9 ans ou 21 % sur 12 ans, selon la durée d’engagement choisie. Il est possible de louer le bien à ses ascendants ou à ses descendants.

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ACTU

LES MAISONS ANCIENNES RÉSISTENT

ALORS QU’EN 2009 LEUR VENTE AVAIT CHUTÉ, LES MAISONS DANS L’EXISTANT CONSERVENT LEUR POUVOIR D’ATTRACTION DEPUIS QUATRE OU CINQ ANS. LES PRIMO-ACCÉDANTS, GALVANISÉS PAR DES TAUX DE CRÉDIT HISTORIQUEMENT BAS, ONT FAIT LEUR RETOUR SUR LE MARCHÉ.

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Depuis quelques années, le marché de la maison individuelle dans l’existant est plutôt en bonne santé. La demande reste forte, avec en termes de ventes une année 2015 supérieure à 2014. Le volume d’offres reste limité dans la région grenobloise, en raison des expositions et de la géographie locale. « Dans les secteurs recherchés comme le Grésivaudan, l’offre est souvent inférieure à la demande », constate Serge Moryussef, gérant de l’agence immobilière le Fichier de la construction à Saint-Ismier. Si le rêve d’indépendance est toujours là, les budgets, eux, ont évolué au fil du temps, et les besoins aussi. « La génération d’aujourd’hui ne recherche plus, comme avant, de grands terrains, qui demandent beaucoup d’entretien », remarquet-il. « Si les futurs acheteurs sont rebutés par une parcelle trop importante, nous leur conseillons de détacher un ou plusieurs lots en vue d’en faire des terrains à bâtir. » Cette opération permet d’amortir l’achat de leur bien.

DANS LE GRÉSIVAUDAN, LA RIVE GAUCHE RESTE LA PLUS ACCESSIBLE

CINQ CONSEILS POUR ACHETER UNE MAISON Serge Moryussef, gérant de l’agence immobilière le Fichier de la construction à Saint-Ismier, nous explique comment réussir au mieux son achat.

1. Commencez par rencontrer votre banquier pour définir avec certitude votre budget.

2. Visitez uniquement les maisons qui semblent offrir un rapport qualité/prix avantageux.

3. Prenez du temps pour vos visites, venez à deux si vous êtes en couple.

4. Faites appel à un professionnel local pour dénicher votre bien. Il connaît son secteur sur le bout des doigts et doit pouvoir vous donner des points de comparaison avec d’autres types de maisons.

5. Surtout, ayez confiance en vous, lancez-vous !

Au niveau national, les prix des maisons ont enregistré une baisse de 2,1 % en 2015 par rapport à l’année précédente, avec des transactions s’élevant à 200 000 euros en moyenne. Une tendance quasiment identique en Isère, mais les secteurs ne sont pas homogènes. Dans le Grésivaudan, une dichotomie s’opère toujours. Rive gauche, de Domène à Villard-Bonnot, les prix des maisons oscillent entre 300 000 et 400 000 euros. Les petites maisons à Allevard-les-Bains, Goncelin et au Cheylas restent abordables. Rive droite, à Meylan, Saint-Ismier, les prix vont bien au-delà des 500 000 euros. L’agence de Serge Moryussef a vendu à Saint-Ismier un mas dauphinois de 1980, dans son état d’origine, avec 1 000 m² de terrain, au prix de 515 000 euros. En quatre mois seulement, elle a vendu dans cette même commune une villa de 160 m², avec 1 000 m² de terrain et piscine, à 605 000 euros. « Si l’on compare à Paris, cela correspond à l’achat d’un appartement 3 pièces », souligne-t-il. Pour les biens d’une valeur supérieure à 700 000 euros, les délais de vente sont parfois plus longs.

LES PRIMO-ACCÉDANTS ONT FAIT LEUR RETOUR SUR LE MARCHÉ DE LA MAISON

Les taux de crédit, historiquement bas, ont permis d’augmenter la capacité de financement de certains ménages. « Ce sont des foyers jeunes avec des enfants. Ils quittent la ville et ses contraintes pour réaliser leur projet. La recherche d’un environnement calme et de bonnes écoles est le principal moteur de leur choix. Pour réduire le prix d’achat, ils s’orientent souvent vers des biens qui nécessitent des aménagements cosmétiques dans une fourchette de prix allant de 130 000 à 200 000 euros. » D’une manière générale, les acheteurs ne sont plus prêts à réaliser d’importants travaux, comme la réfection des toitures, de l’isolation, etc. « Ils ne veulent plus rénover de vieilles granges car ils n’ont plus le temps. » Leur demande est de plus en plus sélective concernant la qualité du bâti, la performance énergétique du logement, son emplacement, sa vue… « Les acquéreurs sont friands d’informations », note Serge Moryussef. Son agence a vendu à Saint-Pierre-d’Allevard une maison de 130 m², sur trois niveaux, à 145 000 euros. « La structure était très saine, il fallait juste changer la chaudière. Le bien est parti sans problème. » ■ Caroline CHALOIN

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ZOOM SAINT-EGRÈVE, SAINT-MARTIN-LE-VINOUX, LE FONTANIL-CORNILLON UN MARCHÉ DYNAMIQUE AUX PORTES DE GRENOBLE

AGRÉABLES À VIVRE, TRÈS BIEN DESSERVIES, OFFRANT UN HABITAT PAVILLONNAIRE… CES TROIS VILLES DU NORD-OUEST DE GRENOBLE, RELIÉES PAR LE TRAM, SÉDUISENT. L’arrivée structurante du tram, reliant Grenoble au Fontanil-Cornillon, en passant par Saint-Martin-le-Vinoux et Saint-Égrève, s’est accompagnée dans ces secteurs de la création de nouveaux logements. Cette urbanisation tend à faire du tort à l’ancien. « Nous avons beaucoup d’offres dans l’existant car, depuis le début de l’année, le neuf vient contrarier la vente de l’ancien », constate JeanYves Lamarca, responsable de l’agence immobilière Yves Lorinquer, à SaintÉgrève. Dans cette ville, les appartements neufs tournent autour des 3 700 euros le m2, tandis qu’à Saint-Martin-le-Vinoux, ils oscillent entre 3 100 et 3 300 euros le m2. Des montants élevés qui s’expliquent par les nombreux avantages offerts par le neuf : frais de notaires réduits, excellente performance énergétique des logements, exonération de la taxe foncière pendant les deux premières années

dans certains cas, nouveau prêt à taux zéro (PTZ)… Depuis le 1er janvier, ce crédit sans intérêt peut financer jusqu’à 40 % de l’achat d’un logement neuf, contre 18 à 26 % auparavant. « Les vendeurs dans l’existant sont dans l’obligation de baisser leurs prix pour rendre leurs biens attractifs sur le marché, affirme-t-il. Il y a quatre ou cinq ans, les appartements type « plan courant » des années 1960 se vendaient entre 140 000 à 150 000 euros. Aujourd’hui, même à 120 000 euros, nous avons des difficultés à faire aboutir les ventes. » Malgré la baisse générale des prix en Isère, le nord-ouest de Grenoble résiste bien. À Saint-Égrève, les appartements anciens se négocient entre 1 900 et 2 800 euros le m2, selon l’état du bien. Deux résidences de standing ont toujours le vent en poupe, Barnave et Rocheplaine. « Malgré la demande, leurs prix ont tout de même baissé », souligne Jean-Yves Lamarca. Son agence a vendu au parc de Rocheplaine un 108 m2, avec garage, à environ 320 000 euros, et au domaine Barnave un 103 m2, en bon état, au prix de 255 000 euros.

Les appartements anciens à Saint-Martin-le-Vinoux s’élèvent entre 1 400 et 2 100 euros le m2 lorsqu’ils sont en bon état.

MAISONS ANCIENNES : PLUS DE DEMANDES QUE D’OFFRES !

Le marché des maisons anciennes, qui attire de jeunes couples en quête d’espaces et d’indépendance, se porte bien dans ces secteurs. « Je manque de produits par rapport à la demande !

Si la maison est au bon prix, elle se vend dans le mois qui suit sa commercialisation. Si elle n’est pas vendue au bout de trois mois, cela signifie que son prix n’est pas adapté. » À Saint-Égrève, dans le quartier des Moutonnées, l’agence Yves Lorinquer a vendu dernièrement une maison avec 1 000 m2 de terrain au prix de 338 000 euros, sans négociation et en moins d’une semaine ! Au Fontanil-Cornillon, les prix sont un peu plus élevés car la demande est forte et les maisons à la vente sont encore plus rares. « Dans ce secteur, on trouve de belles villas avec de beaux terrains dans des budgets pouvant aller jusqu’à plus de 600 000 euros. Nous avons des clients potentiels, mais encore faut-il que le prix soit justifié par la qualité du bien », précise-t-il.

■ Caroline CHALOIN

En 2013, l’école Univeria, établissement d’enseignement supérieur privé à Grenoble, a relancé le BTS Professions immobilières. Ce diplôme d’État, qui se prépare en deux ans, forme aux métiers de la négociation, de la location et du syndic, en alternance ou en scolarité classique à temps plein. Son équipe pédagogique est constituée en majorité de formateurs issus du monde professionnel, dont certains font partie du bureau de la Fnaim 38. « La Fédération relaie nos demandes de stages ou de contrats en alternance auprès de toutes ses agences immobilières adhérentes, apprécie Anne Rideau, directrice d’Univeria (photo). Nous souhaitons proposer régulièrement dans notre établissement des jobs dating, des sessions de recrutement pour nos futurs élèves ou diplômés. Cela permettra aux agents immobiliers qui recherchent des profils de gagner en efficacité. » À la rentrée prochaine, Univeria ouvrira un CQP de négociateur immobilier. Ce titre, accessible à partir d’un bac +2, est inscrit au RNCP (Répertoire national des certifications professionnelles) et reconnu par la profession. La formation sur une année s’effectuera à l’école et en entreprise.

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Dans copropriété de 2009 composée 52 lots au quatrième étage avec ascenseur, T1 35,23m² avec cuisine équipée ouvert sur pièce principale, grande salle de bains, chauffage urbain, possibilité garage de 15m² en sous-sol, charges annuelles 1 046 euros (chauffage, eau chaude et froide) DPE : C - Mdt 743

En position dominante,vue sur les massifs,maison en pierre de 163m²,316m² de terrain,séjour 29m² ac cheminée,poutres apparentes,spacieuse cuisine-salle à manger,terrasses de 23m² et 40m²,salon,5 chbrs dt une suite parentale,sdbs,nbrx rgmts.

Grd ss-sol ac garage,cave,atelier,chaufferie.Poss créer un studio ind. DPE : D - Mdt 727

Secteur de l'aigle, au dernier étage avec ascenseur dune copropriété de 26 lots des années 50, beau T2 au dernier étage composé dune chambre, dune cuisine, un séjour climatisé avec balcon et grande véranda. Appartement très lumineux et bénéficiant dune très belle vue sur nos montagnes. DPE : B - Mdt 759

Appartement de 149m² composé d’un séjour-salle à manger de 48m² avec cheminées,grde cuisine aménagée et équipée,buanderie,3 chbrs,nbrx rgmts,sdbs ac douche et baignoire,dressing.Charme de l’ancien : parquets,belle hauteur sous plafond,moulures.Chauff ind gaz.Copro bien tenue de 12 lots.Charges : 1 024 euros/an DPE : D - Mdt 757

77 000 $

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VAULNAVEYS LE HAUT-VILLA

GRENOBLE DUPLEX AC TERRASSES GRENOBLE T2 ESPRIT LOFT

MONTCHABOUD - VILLA

Limite Uriage,2011m² de terrain cloturé et arboré,villa moderne de 180m² de 2005,belle pièce de vie de 60m² ac cheminée donnant sur terrasses,cuisine équipée et aménagée ac cellier et buanderie,2 chbres de plain-pied dt une ac sdbs,à l'étage 2 chbres,bureau/dressing,sdbs,nbrx rgmts.Piscine horssol.Garage. DPE : C - Mdt 724

Dans une copropriété ac gardien et espaces verts de 120 lots principaux, au dernier étage ac ascenseur, lumineux T3 en duplex de 54m² composé d'un séjour ac balcon terrasse sans vis-à-vis, deux chambres dont une ac terrasse offrant une vue splendide, charges : 1 601 euros /an (chauffage et eau froide inclus) DPE : C - Mdt 758

A prox de Brié,atypique maison de 155m² en demi niveaux.

Belle pièce de vie de 38m² donnant sur terrasse de 13m² expo sud ac vue panoramique,4 chbrs(poss 5),bureau,salle d'eau,2 sdbs,buanderie,atelier,garage ac porte électrique.Terrain de 577m² ss entretien.Nbrs poss d'aménagements.Mitoyenne d'un coté ss gêne DPE : D - Mdt 723

539 000 $

SMH PROX CAMPUS DERNIER ETAGE

133 000 $

Au dernier étage ac asc,lumineux T4 de 67m² en parfait état,séjour de 25m² ac balcon ss vis à vis,vue panoramique,cuisine aménagée et équipée ac véranda,2 chbrs (poss 3).Cave,parking privatif.Copro ss travaux de 30 lots,charges 1 526 euros/an (chauff collectif).À prox des

130 000 $

150 000 $

Lumineux T2 esprit loft de 63m² avec belles prestations contemporaines, cuisine entièrement équipée et aménagée ouverte sur séjour, à l'étage suite parentale avec salle de bains et dressings. Terrasse d'environ 15m². À proximité des commodités. Petite copropriété de 10 lots, charges 420 euros/ an. DPE : E - Mdt 730

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NOTRE DAME DE MESAGE MAISON FONTAINE LIM SASSENAGE T4

VAULNAVEYS LE HAUT-VILLA

Notre Dame de Mésage,à prox de Vizille,maison de 198m²,4200m² de terrain clos et arboré, séj cathédrale de 50m² ac cheminée,spacieuse cuisine-salle à manger,cellier,3 chbrs de plain-pied,sdbs,à l'étage,mezzanine,2 chbrs,sdbs.

Nbrx rgmts.Garage dble,atelier,cave,abris voiture.Facilement divisible en 2 logements DPE : D - Mdt 732

Beaucoup de cachet pour cette maison en position dominante de 100m² avec une possibilité d'extension, composée d'un séjour avec cheminée, une grande cuisine de 17m², deux chambres, un atelier, vaste terrain de 1515m² avec une grande piscine, vue splendide sur les montagnes, magnifique cadre de vie. DPE : E - Mdt 761

335 000 $

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Dans petite copropriété de 30 lots très calme et proche écoles, tram et gde surface, beau T4 composé d'un hall avec placard, une cuisine meublée et ouverte/séjour, 3 chs, loggia et buand.

Fenêtres PVC dble vitrage, élect. Neuve. Bon état général, charges de copro 1 600 euros (chauf.comp) DPE : E - Mdt 697

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Pour amoureux de la nature et du calme, authentique chalet Ferrero entièrement rénové avec goût et bénéficiant d’une vue panoramique sur les massifs et la vallée. D’une surface de 240m² utiles sur 1680m² de terrain clos et arboré avec piscine. 4 chambres, studio indépendant. A découvrir ! DPE : C - Mdt 6461

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Europole, véritable coup de coeur pour cet appart de 88,71m². Séjour d’angle chem, jolie vuet, cuisine équip indép très conviviale, 2 chbres, 2 caves, 2 galetas + cagibi sur le palier.

Beaucoup de charme ! Copropriété ravalée de 17 lots - Charges annuelles : 991.08euros. DPE : D - Mdt 6478

CLAIX

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150 m²

495 000  FAI

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À 3 mn du centre, vue dégagée, au calme, maison cossue de 150m² construite en 1978 sur 1584m² de terrain avec piscine, vaste séjour Sud, cuisine équipée indépendante, 4 chambres, salle de bains, salle d’eau, sous-sol. cave, atelier, garage double, annexes. À découvrir ! DPE : D - Mdt 6406

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Félix Viallet / Gare, dans immeuble des années 20, au 3ème étage avec ascenseur, bel appartement 3 P+C de 84m², rénové, traversant Nord / Sud. Jolie pièce de vie baignée de soleil, deux chambres, cuisine équipée, dressing, chauffage individuel gaz, cave. Copropriété de 44 Lots, Charges : 1450.20euros. DPE : D - Mdt 6404

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Belle maison d’architecte de 205m² sur un terrain plat et joliment arboré de 1435m². Configuration très contemporaine et de beaux volumes, bénéficiant d’une vue superbe sur Belledonne. 3 chambres + bureau. T2 indépendant. Un coup de fraîcheur est à donner afin d’y accueillir une grande famille! DPE : E - Mdt 6454

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VENON

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168 m²

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640 000  HONOS INCLUS : NC - EXCLUSIVITÉ

Au calme, coup de coeur pour cette tbelle maison d’architecte de 170m² env, terrain 2087m². Très lumineuse, avec grde pièce de vie donnant sur terrasse, cuisine contemp, 4 chbres, 2 sdb et grde cheminée d’agrément. Vous serez séduits par ses beaux volumes et la qualité de ses prestations. DPE : D - Mdt 6483

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Appartement pièces

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GRENOBLE

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195 m²

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Secteur résidentiel, belle maison d’architecte de 195m² sur terrain de 850m² avec piscine. Tbelle pièce de vie (hauteur cathédrale) chem, cuisine équip sur terrasse, 2 chbres de plain pied, sdb, buanderie et garage; à l’étage 3 chbre. Dans un environnement où il fera bon vivre pour une grande famille. DPE : C - Mdt 6447

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Quartier Antiquaires, dans bel imm avec asc, tbel appart de 164m² de 7 Pièces + Cuisine, offrant 5 chambres, une belle pièce de vie et grande cuisine. Beaucoup de cachet, magnifiques parquets, très belle hauteur sous plafond, staffs, cheminée, tout ce qui fait le charme de l’ancien. Ch/an : 1 200 euros. DPE : D - Mdt 6430

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Ds bel ancien (copro 7 lots), bcp de charme pour cet appart traversant de 181m², 2 belles pièces de réception, 4 chbres, 3 sde, cuisine et chbre de bonne. 2 portes d’accès, permettent une éventuelle division. Vue sur un jardin intérieur très au calme. Ch/an : 1760 euros. DPE : B - Mdt 6399

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GRENOBLE

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224 m²

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675 000  HONOS INCLUS : NC

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Biviers spacieuse villa d 'architecture contemporaine, vaste séjour avec volumes, cheminée, mezzanine coin bureau, grande cuisine équipé avec coin repas, 4 chambres possibilité 5 chambres, nombreux rangements et dégagements, 2 salles de bains, terrasses piscine rideau , 1800m² DPE : D - Mdt 2912542

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Grenoble Centre ville, bel immeuble haussmannien, dernier étage avec balcons ascenseur, 90m² deux chambres, séjour avec cheminée volumes, grande cuisine indépendante, dressing, décoration contemporaine, rénové, double vitrage, chauffage au gaz, cave.

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GRENOBLE- hyper centre- rues piétonnes appartement loft 2 pièces cuisine ouverte sur vaste séjour en dernier étage avec kitchenette équipée- calme et ensoleille vue dégagée, un chambre dans sa tour id dans copropriété charges annuelles 440 euros.

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Agréable pièce de vie desservant un balcon / terrasse exposé sud, cuisine équipée semi ouverte, rangements. Appartement au calme, très ensoleillé.charges 830/an /lots de copropriété: 64 DPE : D - Mdt 15068

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GRENOBLE CHEMIN DE LA BLANCHISSERIE, PROX MON CINE en étage élevé avec vue imprenable et grand balcon sud ouest, joli 4P + C 70m² dans copropriété de 150 lots de bonne tenue avec ascenseur très bien située non loin du palais des sports.

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