Haute-Savoie sp8

Page 1

TÉLÉCHARGEZ NOTRE APPLICATION SURFACE PRIVÉE Flashez les photos des annonces et accédez à l’information complète des biens (photos, textes enrichis…).

LE MAGAZINE

IMMOBILIER INTERACTIF

ÉDITION HAUTE-SAVOIE PAYS DE GEX N°08 / du 05/07 au 05/09

By

IMMOBILIER ARCHITECTURE DESIGN RETROUVEZ DES MILLIERS D’ANNONCES SUR

SURFACEPRIVEE.COM


Agence

CLERC International property

Since 1980

VEYRIER DU LAC, VUE LAC

ENTRE ANNECY ET GENEVE

www.alps-property.co.uk

PROCHE AIX-LES-BAINS

31, chemin de Montpellaz - 74290 VEYRIER-DU-LAC - France Réception sur rendez-vous / By appointment only


www.agence - clerc.com

Visites haute réalité

+ 33 (0)4 50 64 88 88 jc@agence-clerc.com

Vidéos aériennes HD

en-route-communication.com - Crédit photos: Agence Clerc

Une agence immobilière d’excellence au service d’une clientèle nationale et internationale


sommaire P24 CAHIER DU NEUF

P08 DESIGN/DECO P10 High tech

P13 BASSIN ANNECIEN

P13 BASSIN ANNECIEN/genevois &

HIGH TECH

P24 CAHIER DU NEUF

P48 BASSIN pAYS DE GEX P48 BASSIN PAYS DE GEX

GN / DECO

La marqeu Huwai a dévoilé plusieurs modèles pour ce bracelet Talkband 3. Il propose de recevoir ses notifications sans avoir à sortir son smartphone, mais aussi d’y répondre puisque le module peut se détacher du bracelet pour être utilisé comme oreillette Bluetooth. En plus, il présente une capacité de 6 heures d’appel et une certification IP57 (il ne craint donc pas l’eau ni la poussière).

P08 DÉCO

Prix : 249  consumer.huawei.com

HUWAI TALKBAND B3

Premier ordinateur du fabriquant de tablette, le Surface Book et son design léger et élégant. Et la bête en a dans le capot, et n’a rien à envier à ses camarades PC et Mac : il est capable de faire tourner des jeux vidéo gourmands comme des logiciels complexes de retouche photo.

od, et le ois de plus et Pandora. mpartiment nt et très mises en mes et les eptes.

ées oloré.

SUSPENSION Prix : 1 649  www.microsoftstore.com ABSTRACT YELLOW

©

MICROSOFT SURFACE BOOK

Laissez la lumière se mouvoir ! Grâce à une structure en bois, et un abat-jour en soie fine, la suspension Abstract Yellow semble flotter dans les airs. Un modèle qui se décline en différentes formes (suspension, lampe de table ou lampadaire) et coloris.

P10 HIGH TECH

CABINET SUMMER

SURFACE PRIVEE HAUTE SAVOIE - PAYS DE GEX est édité par VPJ Communication SARL au capital de 20 000€ immatriculée au RCS ANNECY 539 095 877 - Tél. 04 76 786 942. hautesavoie@ surfaceprivee.com –www.surfaceprivee.com. Directeur de publication : Christophe Froehlicher / christophe.froehlicher@surfaceprivee.com - Régie commerciale : Groupe Dauphiné Media : Véronique Ruet-Perreault / 06 26 22 64 48 / veronique.ruet@ledauphine.com - Sandrine Broder / 06 09 42 76 44 / sandrine.broder@ledauphine.com - Administratif : Groupe Dauphiné Media - Graphisme / rédaction : Agence Made creative / www.made-creative.fr - Diffusion : Cibléo / 01 48 22 19 20 - Imprimeur : Imprimerie Savoy Offset - Date de parution le 05 juillet 2016. Tirage 30 000 exemplaires. La reproduction même partielle, des articles et illustrations dans SURFACEPRIVEE est interdite. Dépôt légal à parution. Toute reproduction, totale ou partielle, du présentCette numéro est interdite constituerait sanctionnéed’innovations par les articles 425 platine vinyleetcouronne lesune 20contrefaçon ans de recherches, et de passion du constructeur et suivants du code pénal. Le magazine n’est pas responsable des textes, documents, photos, autrichien Pro-Ject. Au programme : Changement de vitesse 33T et 45 T par Speed Box électronique et illustrations qui lui sont envoyés. L’éditeur n’est pas responsable des éventuelles erreurs intégré, changement de vitesse en 78enT l’absence manuel.ou erreur d’affichage de la d’impression. Lesetannonceurs sont seuls responsables performance énergétique dans l’annonce immobilière. Le directeur de publication se réserve le droit de refuser toutes insertions. Ne pas jeter sur la voie publique. Gardons notre ville propre ©. Prix : non communiqué Photo couverture : fotolia.com

Dimensions : Ø 60 x 170 cm Prix : 599  www.brunklausshop.com

www.project-audio.com

PLATINE PRO-JECT

4

Téléchargez l’appli Surface Privée, scannez les photos et accédez au contenu enrichi !


T EN EM NC

LEA

NXC LEUM SEI NF

T

LA

UR

UR

CL US

TR

EX

EN AV AU X

IF

CO

CO EN AV AU X

TR

Reste 4 type 4 - A partir de 463 000 € *Lot 1 Saint Jorioz - Ascenceur - Vue lac panoramique.

Villa à construire - 455 500€ Bout du lac - Belle vue lac et montagnes.

NXC LEUM SEI NF

T

Deux villas mitoyennes - 370 000 € *Lots 1 et 1 b Duingt - 113m²hab. + garage. Secteur calme.

LEA

Carte Pro. N°1447/74 délivrée par la préfecture de Haute Savoie - S.I.R.E.T 49438991900023 - Garantie financière CGEC 110 000€ - Code APE : 703 A * Dans la limite des stocks disponibles

Du Type 3 au Type 4 - 352 100€* Lot 12 Sévrier - Jardin ou terrasse de 50 à 150 m².

S

S

CREATION: UP CONSULTING: +33 (0)6 12 51 94 00 - Crédit Image : Toutela3d et Maison oxygène - Illustrations à caratère d’ambiance - document non-contractuel

Nouvelle Résidence de 15 appartements - Du T2 au T5 Attiques - A partir de 199 500 €* Lot A16 Saint Jorioz - Coté lac - Vaste terrasse couverte (de 16 à 111 m²) ou jardin privatif.

Résidence contemporaine de 30 Appartements - A partir de 217 000€ Saint Jorioz - Hyper centre - Magnifiques terrasses - Du T2 au T5.

ANNECY . ANNECY-LE-VIEUX . SEVRIER . SAINT-JORIOZ P l u s d e 9 0 l o t s d i s p o n i b l e s à p a r t i r d e 1 9 9 5 0 0 € * Lot A16 +33 (0)4 50 02 93 53 - www.compimmo.com Résidence L’Aquarelle I 263 Route d’Annecy I 74410 SAINT - JORIOZ I FRANCE


PR OOR SGENS VNRPAOUA ITOSBUEUM VCBVRALICM ENEATAE ICBOUN ONE ISU F

PR OO SAGNSS VRPAOCUA ITESBUEUM NCBVRLICM ENEAEAE CBUNO REI SU F

M² intérieur : 270 M² extérieur : 1725

Chambre(s) : 6 DPE Salle(s) de bain : 2 NC

M² intérieur : 260 M² extérieur : 1400

Chambre(s) : 5 DPE Salle(s) de bain : 2 E

M² intérieur : 200 M² extérieur : 1897

Chambre(s) : 5 DPE Salle(s) de bain : 3 E

Villa - 685 000 € Saint Jorioz - Superbe terrain

M² intérieur : 140 M² extérieur : 1510

Chambre(s) : 4 DPE Salle(s) de bain : 2 D

M² intérieur : 180 M² extérieur : 695

Chambre(s) : 4 DPE Salle(s) de bain : 2 E

M² intérieur : 140 M² extérieur : 1200

Chambre(s) : 4 DPE Salle(s) de bain : 2 C

M² intérieur : 300 M² extérieur : 2000

Chambre(s) : 5 DPE Salle(s) de bain : 5 C

M² intérieur : 150 M² extérieur : 1067

Chambre(s) : 4 DPE Salle(s) de bain : 2 E

PR

OR GEVNR UAOBE MVBAL CMAT EICO NNE U

F

Villa - Rens. Agence Saint Jorioz - 300m du Lac

JPAR ROED GVNRI UNOAE M VDALM EATE 3ICON0 N0E

IO NNO EVU AFT RE Type 4 duplex- 315000 € Lathuile - Rez de Jardin

Villa d’architecte - Rens. Agence Saint Jorioz - Ascenceur

PR OOR SGES NRAATO BUMVB RACMET EIBO NONE ISU F

M² intérieur : 200 Chambre(s) : 4 DPE M² extérieur : 17 000 Salle(s) de bain : 3 C

N

Villa d’architecte - Rens. Agence Sevrier - Piscine couverte

Villa - 695 000 € - Beau salon Saint-Jorioz - Hyper centre UMF

PR OOR SGES VNRAUA TOBEUM VBRALCM EATEIC BONO NEI SU F

Villa - 1 230 000 € Sévrier - Magnifique terrain

Villa - 799 000 € Sevrier - Facile à vivre , vue lac

PR OOR SGES NRAATO SUMPV ARMET EIBO NONE ISU F

PI

SC

IN

E

PR OOR SGES NRPAAITO SBUMVCB RAICMNET EIBO NONE ISU F

Villa - 995 000 € - Vue lac Saint Jorioz - Superbe Agencement

M² intérieur : 81 M² extérieur : 125

Chambre(s) : 3 DPE Salle(s) de bain : 1 D

Villa - 695 000 € - Sous sol Sévrier - Refaite à neuf - vue lac


Chambre(s) : 7 DPE Salle(s) de bain : 4 E

M² intérieur : 260 M² extérieur : 2481

Chambre(s) : 5 DPE Salle(s) de bain : 3 NC

M² intérieur : 130 M² extérieur : 800

Chambre(s) : 4 DPE Salle(s) de bain : 2 NC

IBO ON IS OR SES NATO UVR AET

CREATION: UP CONSULTING: +33 (0)6 12 51 94 00 - Crédit Photo: Cédric BARBERA

RPE ONT OE VNA TI EOL N

M² intérieur : 390 M² extérieur : 8466

PTRE ORRR GEANR PIAON SMVC DAIMNI TVEI IOSN NIBE LUEF

Demeure - Rens. Agence Sévrier - Véritable parc

PR OOR SGENS VNRPAOUA ITOSBUEUM VCBVRALICM ENEATAE ICBOUN ONE ISU F

Villa - 749 500 € Saint -Jorioz - 100m du lac

M² intérieur : 170 M² extérieur : 1702

Chambre(s) : 4 DPE Salle(s) de bain : 3 C

PR

OR GEVVNR POUAIO SLEMVUC ALIMNAT EICOS NNE U

F

Villa d’architecte - 810 000 € Saint Jorioz - Très bon secteur

Type 4 - Pieds dans l’eau - 787 000 € M² intérieur : 85 Duingt - Garage, ponton et boucle M² extérieur : 15

Chambre(s) : 3 DPE Salle(s) de bain : 1 NC

Carte Pro. N°1447/74 délivrée par la préfecture de Haute Savoie - S.I.R.E.T 49438991900023 - R.C 494389919 - FR 96494389919 - Garantie financière COVEA CAUTION 110 000€ - Code APE : 703 A

MR OE INN S

OBD VBEAC 1T0I OA NN

S

Villa d’architecte - Rens. Agence Saint Jorioz - Vue lac à 180°

VIDEO

Villa d’architecte 995 000 € - Hyper lumineuse Saint Jorioz M² intérieur : 184 M² extérieur : 1400 m² Chambre(s) : 5 Salle(s) de bain : 2 Class Ener. D

+33 (0)4 50 02 93 53 www.compimmo.com Résidence L’Aquarelle I 263 Route d’Annecy I 74410 SAINT - JORIOZ I FRANCE


DESIGN / DECO BUFFET PANDORA La marque portugaise Wewood, et le designer Pedro Sousa, font une fois de plus preuve de savoir-faire avec le buffet Pandora. Avec ses 6 tiroirs et un compartiment amovible, il est à la fois élégant et très pratique. Des lignes simples, mises en valeur par les différences de volumes et les touches colorées. Il va faire des adeptes. ©

Prix : 3 792  www.wewood.eu

CABINET SUMMER

SUSPENSION ABSTRACT YELLOW Laissez la lumière se mouvoir ! Grâce à une structure en bois, et un abat-jour en soie fine, la suspension Abstract Yellow semble flotter dans les airs. Un modèle qui se décline en différentes formes (suspension, lampe de table ou lampadaire) et coloris. Dimensions : Ø 60 x 170 cm Prix : 599  www.brunklausshop.com

Gino Carollo avait l’été dans les idées lorsqu’il a conçu ce petit cabinet coloré. Un design ultra moderne avec ses formes en trapèze, des finitions laquées qui en jettent : il illumine les pièces où il est placé. Le petit plus : il renferme de nombreux rangements. Dimension : 100x145x48 cm Prix : 3 087  www.bonaldo.it

TAPIS KITE Les designers de Xavier & Me ont décidé de mettre un peu de couleur dans vos intérieurs ! Tous les ingrédients du succès sont rassemblés : formes géométriques, couleurs flashy et confort optimal. Avec un large choix de coloris et de tailles, vous allez forcément craquer. Dimensions : selon modèle Prix : 746  www.xavierandme.com

8

Téléchargez l’appli Surface Privée, scannez les photos et accédez au contenu enrichi !



HIGH TECH La marqeu Huwai a dévoilé plusieurs modèles pour ce bracelet Talkband 3. Il propose de recevoir ses notifications sans avoir à sortir son smartphone, mais aussi d’y répondre puisque le module peut se détacher du bracelet pour être utilisé comme oreillette Bluetooth. En plus, il présente une capacité de 6 heures d’appel et une certification IP57 (il ne craint donc pas l’eau ni la poussière). Prix : 249  consumer.huawei.com

HUWAI TALKBAND B3

Premier ordinateur du fabriquant de tablette, le Surface Book et son design léger et élégant. Et la bête en a dans le capot, et n’a rien à envier à ses camarades PC et Mac : il est capable de faire tourner des jeux vidéo gourmands comme des logiciels complexes de retouche photo. Prix : 1 649  www.microsoftstore.com

MICROSOFT SURFACE BOOK

Cette platine vinyle couronne les 20 ans de recherches, d’innovations et de passion du constructeur autrichien Pro-Ject. Au programme : Changement de vitesse 33T et 45 T par Speed Box électronique intégré, et changement de vitesse en 78 T manuel. Prix : non communiqué www.project-audio.com

PLATINE PRO-JECT

APPAREIL PANASONIC LUMIX GX80

Dernier né de la gamme Lumix, le GX80 est un appareil photo compact à objectif interchangeable ayant un look rétro qui fera certainement fureur auprès des adeptes de la marque qui sont à la recherche d’un appareil photo capable d’enregistrer des vidéos en 4K. Prix : 699  (boitier nu) www.panasonic.com

10

Téléchargez l’appli Surface Privée, scannez les photos et accédez au contenu enrichi !


© studio-bergoend.com

CONSTRUCTEUR DE VILLAS D’ARCHITECTE

Conception architecturale: www.archidomo.fr

Eden-home a remporté la médaille d’or lors du Challenge national des maisons innovantes, catégorie: « Réalisations remarquables ».

www.eden-home.fr - 74350 Allonzier - 04 50 57 50 78


12

Téléchargez l’appli Surface Privée, scannez les photos et accédez au contenu enrichi !


BASSIN ANNECIEN

TÉLÉCHARGEZ L’APPLI SURFACE PRIVÉE

CONTENU ENRICHI SUR MOBILE

FLASHEZ LES PHOTOS DU MAG ET ACCÉDEZ AU CONTENU ENRICHI DE L’ANNONCE !

BERTHET IMMOBILIER BERTHET 30 allée deIMMOBILIER la Grosse Pierre

Patricia BERTHETLE VIEUX 74940 ANNECY Tél. 06 83 59 41 00 Tél ::0683594100 contact@berthet-immobilier.fr www.berthet-immobilier.fr

ANNECY-LE-VIEUX

Villa / Maison pièces

160 m²

BERTHET IMMOBILIER IMMOBILIER PREND PREND SOIN SOIN DE DE VOS VOS BIENS BIENS BERTHET Ecoute, communication, disponibilité, discrétion et accompagnement sont Ecoute, communication, disponibilité, discrétion et accompagnement les maîtres mots de cette experte de l’immobilier. sont les maîtres mots de cette experte de l’immobilier.

SÉVRIER

Villa / Maison

7

620 000 $

728 000 $

Spacieuse maison sur sous sol complet - 250m2 habitables - cuisine équipee ouverte sur séjour salon - large terrasse - 5 chambres 1 bureau - garage double - terrain clos DPE : NC - Mdt 2A218

ANNECY LE VIEUX - Jolie villa 160 M2 sur sous sol complet - 4 chambres terrasse et piscine - terrain 1300 M2 clos et ensoleilléDPE E DPE : E - Mdt 2A279

ANNECY

Appartement

445 000 $

250 m²

EXCLUSIVITÉ

83 m²

ANNECY-LE-VIEUX Appartement

64 m²

Annecy le Vieux en dernier étage - appartement 64m2 entrée cuisine équipée ouverte sur séjour salon grand balcon sud sur verdure - deux chambres - salle de bain wc en viager occupé par une dame âgée de 81 ans - bouquet 100.000 euros - Rente 838 euros honos 5% TTC charge acquéreur DPE : E - Mdt 2A302

Annecy Galeries spacieux appartement dans une petite copropriété de standing entrée avec rangements cuisine équipée - belles prestations haut de gamme - parquets chêne massif - deux belles chambres avec rangements et dressing - salle d’eau double vasque- wc séparé- en annexe une cave - garage possible en sus DPE : D - Mdt 2A304

BASSIN ANNECIEN

13

Téléchargez l’appli Surface Privée, scannez les photos et accédez au contenu enrichi !


BOICHARD IMMOBILIER BOICHARD IMMOBILIER 4 passage Gruffaz le long du canal

4,dupassage Gruffaz Vassé entre la rue Royale et la 74000 ANNECY rue Vaugelas entre rueANNECY Royale et rue Vaugelas 74000 leTél long canal : 04du50 23 66 66 Tél. : 04 50 23 66 66 contact@boichard-immobilier.com www.boichard-immobilier.com www.boichard-immobilier.com

CONSEIL - TRANSACTION -FAIT LOCATION - GESTION - SYNDIC NOTRE INDÉPENDANCE LA DIFFÉRENCE EnEnsélectionnant sélectionnantdes desbiens biensdedequalité, qualité,enendemeurant demeurantà àl’écoute l’écoutedudumarché, nous nous engageons à vosengageons côtés pouràvotre entière satisfaction. marché, nous nous vos côtés pour votre entière satisfaction. Conjuguant Conjuguantexpérience expérienceetetsens sensdedel’écoute l’écoutenous nousaccompagnons accompagnons vos projets vos projets dans un de confiance. dans un climat de climat confiance. Notre indépendance fait la différence.

EXCLUSIVITÉ

ANNECY

Appartement

399 000 $

85 m²

4 pièces

Beau 4 pièces avec terrasse à 2 pas de la veille ville et du lac dans résidence récente et confortable. Appartement proposant un vaste espace de vie avec une cuisine ouverte et équipée. Une grande terrasse Sud-Ouest. Un coin nuit avec 3 chs et deux salles de bains. Une cave,garage possible en sus.Ch 1140euros/An DPE : D - Mdt 021601

METZ TESSY Appartement

267 000 $

72 m²

3 pièces

Au coeur du village, au dernier étage, grand 2 pièces de 50m2, séjour de 27m2 avec un balcon exposé Sud , sans vis à vis. Cuisine équipée ouverte sur séjour, une grande chambre avec dressing aménagé, salle de bains et au au dessus combles aménageables de 22m2 equipées de vélux avec volets .Ch/An 2200euros. DPE : D - Mdt 061603

SILLINGY APPARTEMENT Appartement

215 000 $

43 m²

2 pièces

Dans une maison en rez de jardin , joli 2 pièces, proche autoroute Genève et à 5 min du nouvel Hôpital. Vaste pièce à vivre avec cuisine équipée de plain-pied sur la terrasse et le jardin, une chambre, salle de bains. Garage, place de parking et cave. Pas de charges copro. DPE : F - Mdt 061602

MEYTHET GRAND STUDIO Appartement

149 000 $

37 m²

1 pièce

Studio en excellent état. Possibilité de faire un coin nuit. Belle pièce de vie ouvrant sur un large balcon (8,42m2). Coin cuisine équipée. Salle d’eau avec douche et dressing. Une cave en sous sol. Parking copropriété avec emplacement numéroté. Ch 660 euros/An DPE : E - Mdt 051601

BASSIN ANNECIEN

14

Téléchargez l’appli Surface Privée, scannez les photos et accédez au contenu enrichi !


RAISIN IMMOBILIER RAISIN IMMOBILIER

3 rue de la Paix 3 rue de la Paix 74000 ANNECY 74000 ANNECY Tél : 04 50 45 42 36 Tél : 04 50 45 42 36 raisinimmo@wanadoo.fr raisinimmo@wanadoo.fr www.raisin-immo.com www.raisin-immo.com

NOTRE AGENCE POSSÈDE 15 ANS D’EXPÉRIENCE Notre agence «Raisin Immobilier» possède 15 ans d’expérience sur Annecy sur Annecy et sa région dans la négociation de biens immobiliers. et équipe sa région dans la négociation de biens immobiliers. Une familliale qui vous accompagne dans votre démarche d’achat, de vente ou de gestion immobilière. Service de location et de gestion.

ALEX

Terrain

1173 m²

294 000 $ HONOS INCLUS : NC

Dans un cadre champêtre au sein d’une commune idéalement située entre lac et stations de ski, terrain ensoleillé de 1 173m² DPE : NC - Mdt 568

METZ-TESSY Appartement

95 m²

4 pièces

614 000 $ HONOS INCLUS : NC

Au calme, dans une résidence neuve de standing, bel appartement quatre pièces en rez de jardin avec terrasse et jardin privatif, cuisine équipée, deux salles d’eau, parking privatif et garage, proche accès autoroute et commerces, piste cyclable à proximité. DPE : B - Mdt 575

BASSIN ANNECIEN

15

Téléchargez l’appli Surface Privée, scannez les photos et accédez au contenu enrichi !


CHARBONNIER IMMOBILIER IMMOBILIER 3 bisCHARBONNIER rue Henry Bordeaux

L’IMMOBILIER A VOS COTES

L’IMMOBILIER À VOS CÔTÉS 3 bis rue Henry Bordeaux 74000 ANNECY Agence familiale à taille humaine, nous veillons à faire de chacun de Agence familiale à taille humaine, nous veillons à faire de chacun Tél :74000 04 50ANNECY 23 95 95 nos clients un interlocuteur privilégié. Quel que soit votre projet? vous de nos clients un interlocuteur privilégié. Quel que soit votre projet, Tél. : 04 50 23 95 95 charbonnier.immobilier@gmail. trouverez chez nous des professionnels efficaces et transparents, travaillant vous trouverez chez nous des professionnels efficaces et transparents, comcharbonnier.immobilier@gmail.com dans une ambiance conviviale travaillant dans une ambiance conviviale. www.agence-charbonnier.com www.agence-charbonnier.com COUP DE CŒUR ! ANNECY

Appartement

236 000 $

"Limite Annecy le Vieux" Très joli 3 pièces en parfait état au dernier étage d?un petit immeuble sans ascenseur en copropriété, grand balcon ensoleillé avec vue dégagée, cave. Charges annuelles : 1620 euros DPE : E

ANNECY

ANNECY

ANNECY-LE-VIEUX

173 000 $

189 000 $

236 000 $

Appartement

"Limite Annecy le Vieux" Appartement 2 pièces à rénover dans un petit immeuble en copropriété sans ascenseur, cave, garage possible. Charges annuelles : 1142 euros DPE : E

Appartement

Appartement

"Proche Romains" Appartement 2 pièces de 44m² en très bon état, dernier étage sans ascenseur d'un petit immeuble au calme en copropriété, jolie vue dégagée, cave et grenier. Charges annuelles : n/c DPE : NC

"Proche Abbaye" Vaste appartement 2 pièces de 58m² en parfait état dans une résidence entièrement rénovée en copropriété, parfait état, calme, grande cave et parking. Charges annuelles : 1610 euros DPE : E

ANNECY

ANNECY

ANNECY

420 000 $

499 000 $

649 000 $

Appartement

"Proche Galeries Lafayette" Vaste appartement 4/5 pièces souplex dans un immeuble de qualité, très bon état général, calme et soleil, cave et parking de copropriété. Charges annuelles : 2900 euros DPE : NC

Appartement

Appartement

"Proche Galeries Lafayette" Vaste appartement 3 pièces dans une résidence de standing avec gardien, calme, cave et parking privé, garage possible. Charges annuelles : 1500 euros DPE : NC

BASSIN ANNECIEN

16

"Avenue d'Albigny" Vaste appartement 4 pièces de 113m² à rénover dans une résidence de standing avec gardien, traversant, vue lac. Charges annuelles : 3250 euros DPE : D

Téléchargez l’appli Surface Privée, scannez les photos et accédez au contenu enrichi !


DESTINATION IMMOBILIER DESTINATION IMMOBILIER GROUPE HSMG 1 bis rue Tyrode

AGENCE INDEPENDANTE ET FAMILIALE

MEYTHET AGENCE INDEPENDANTE ET FAMILIALEActeur incontournable de votre projet 1 Bis74960 rue Emile Tyrode 129, avenue de Genève Acteur incontournable de votre projet immobilier, nous nous vendons, louons, gérons vos biens.Raphaëlle BALASTEGUI Tél : 04 50 22 02 45 74960 MEYTHET 74000 ANNECY immobilier,vendons, louons, gérons vos biens. est votre conseillère référente. g.ottaviani@capdeveloppementTél. : 04 50 22 02 45 Tél. : 06 64 12 54 88 group.com Raphaëlle BALASTEGUI est votre conseillère référente. contact@destination-immobilier.fr www.destination-immobilier.fr

www.destination-immobilier.fr

PRINGY

Villa / Maison

98 m²

449 000 $ HAI

ÉPAGNY

Appartement

5 pièces

Appartement

68 m²

370 000 $ HAI

3 pièces

5 pièces

Nouveauté, Epagny, agréable duplex T5 de 110m² (140m² utiles) au calme avec vaste balcon et sa vue panoramique. Séjour ouvert sur cuisine, 4 chambres, suite parentale, salle de douche, 2wc. Chauffage individuel gaz, faibles charges. Parking privatif. DPE : C - Mdt 2298

Secteur recherché, villa mitoyenne de 98m² env. sur terrain de 500m² env. clos et arboré, piscine chauffée sécurisée. Séjour ouvert sur cuisine 4 chambres, combles aménageables. A découvrir très vite ! sur2296 fond foncé : DPE : C - Mdt

ANNECY LE VIEUX

110 m²

399 000 $ HAI

RARE A LA VENTE

MEYTHET

EXCLUSIVITÉ

Appartement

71 m²

230 000 $ HAI

Exceptionnel, Annecy le Vieux accès aisé A41, vue dégagée et orientation sud pour ce T3 de 68m² env. dans une résidence de standing neuve. Cuisine ouverte sur séjour, vaste terrasse, 2 chambres, cave et garage inclus. DPE : NC - Mdt 2299

3 pièces

Meythet centre ville, belles possibilités pour ce T3 de 71m² env. en rez surélevé dans une résidence calme et tranquille proche de tous les commerces. Séjour, cusine, 2 chambres, cave. Garage possible. DPE : NC - Mdt 2301

sur fond clair :

VALMONT VALMONT

VOS PROJETS PROJETS NOS NOS TALENTS TALENTS VOS Promoteur immobilier et agent immobilier dans l’ancien et le neuf,

6, Chemin des Fins Sud 6, Chemin des Fins Sud 74000 ANNECY 74000 ANNECY Tél : 0450461010 Tél : 04 50 46 10 10 contact@valmont74.fr contact@valmont74.fr www.valmont74.fr www.valmont74.fr

CHARVONNEX Villa / Maison

82 m²

3 pièces

Promoteur immobilier et Agent Immobilier dans l’ancien et le neuf, notre société souhaite vous faire bénéficier de notre solide expérience notre objectif : satisfaire les vendeurs comme les acquéreurs professionnelle, de nos conseils et aurons plaisir à vendre ou vous vendre Une relation de confiance, de dialogue et une agence de proximité votre bien immobilier en face de la place des Romains à ANNECY.

CRAN GEVRIER Appartement

ANNECY LE VIEUX

80 m²

Villa / Maison

628 800 $ 315 000 $ Découvrez cet havre de tranquillité avec une vue splendideMaison d?architecte composée d?un Appartement T4 de 80 m². DPE:D très grand séjour très lumineux et de 5 chambres sur 2 246m2 de terrain DPE : NC

ANNECY LE VIEUX Appartement

66 m²

3 pièces

ANNECY

Appartement

105 m²

4 pièces

255 000 $ 515 000 $ Appartement T3 de 66.42 m2 avec 18 m2 de terrasse livraison fin 2017 dans petite résidence en Annecy centre, appartement rénové de 105m² dans immeuble bourgeois,Diagnostics en cours RT 2012

DPE : NC

BASSIN ANNECIEN

82 m²

3 pièces

355 000 $ Appartement de 82 m² avec belle exposition et terrasse de 40 m². DPE:E

17

ANNECY

Villa / Maison

140 m²

6 pièces

698 000 $ Maison de ville 140m2 à découvrirGES:E DPE : D

Téléchargez l’appli Surface Privée, scannez les photos et accédez au contenu enrichi !


L’IMMOBILIER EUROPEEN L’IMMOBILIER EUROPEEN SAVOY PROMOTION SAVOY PROMOTION 32 route de Frangy 32 route de Frangy 74960 MEYTHET 74960 MEYTHET 0468 5091 6885 91 85 Tél :Tél 04 :50 immo.savoy@wanadoo.fr immo.savoy@wanadoo.fr www.immo-europeen.com www.immo-europeen.com

MEYTHET 150 000 $ FAI

MEYTHET centre, type 3 de 59m² au 1er étage, à rafraichir, nombreuses possibilités, très lumineux, long balcon avec accès cuisine, salon et chambre. Idéal 1er achat ou investisseur, proche toutes commodités FAITES VITE. DPE : D - Mdt 1069

MEYTHET 247 500 $ FAI

Présente depuis 1989 sur le bassin Annecien, L’Immobilier Européen Savoy Promotion intervient dans deux domaines de l’immobilier que sont les transactions et la promotion immobilière.

MEYTHET 172 000 $ FAI

Superbe T2 en rez de jardin dans un secteur calme et recherché, très lumineux et bien agencé chauffage individuel à visiter sans tarder! DPE : NC - Mdt 1082

MEYTHET 265 000 $ FAI

MEYTHET 191 000 $ FAI

MEYTHET 205 000 $ FAI

EXCLUSIVITÉ

EXCLUSIVITÉ

SEYNOD 265 000 $ FAI

MEYTHET 235 000 $ FAI

Meythet proche centre charmant type 3 au 1er ét belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur salon et accès balcon avec vue montagne, 2 chambres, une salle de bains et de nombreux rangements. En annexe une cave et un garage possible. DPE : F - Mdt 1070

Meythet quartier Saint Paul, Beaux volumes pour ce type 3 / 4 de 85m² en RDC Charmant T3 refait à neuf, en rez de jardin d’une petite copropriété très Seynod centre type 3 neuf en rez de jardin avec terrasse en exposition surélévé, belle pièce de vie lumineuse de 30m² donnant sur balcon en exposition agréable, faibles charges, cuisine ouverte sur le séjour, baignoire balneo, à sud/ouest, livraison septembre 2016 , avec garage en sous sol et parking sud. Cuisine séparée équipée, 2 ch et une 3ème possible. de nombreux rangements, visiter rapidement DPE : NC - Mdt 1065 extérieur. DPE : NC - Mdt VB01 placards et cellier. En annexe une cave et parking commun DPE : D - Mdt 1079

JAMBARD IMMOBILIER 96 Avenue de Brogny 74000 ANNECY Port : 07 86 41 83 14 Tél : 04 50 57 64 37 cible.immo@orange.fr

Beau T3 de 60m² en rez de jardin, dans un secteur très calme pas de travaux à prévoir avec une superbe exposition en sud/ouest. DPE : D - Mdt 1072

Résidence L’Ikebana au coeur de Meythet proximités de toutes les commodités , appartement neuf type 3 67m², au 1er étage avec balcon. Garage et parking en sous sol possible. livraison 1er semestre 2018 DPE : NC - Mdt I106

Jambard Immobilier, agence immobilière annécienne, forte d’une expérience de 18 années, qualité de conseil, synergies, experte en valeur réelle (vénale), confidentialité, intuitivité et pragmatisme

ARGONAY

COUP DE COEUR

Villa / Maison

240 m²

6 pièces

1 396 500 $ HONOS INCLUS : NC EXCLUSIVITÉ

Exceptionnel et exclusif sur Argonay, avec vue magnifique, Demeure, quartier très résidentiel dispensant sur 240m², beau salon avec cheminée magnifique, salle à manger accédant aux terrasses cuisine aménagée et équipée, 4 grandes chambres avec petites terrasses respectives, 2 SDB,Terrain de 1400m²... DPE : NC - Mdt 1

ANNECY

OPPORTUNITÉ À SAISIR

Villa / Maison

210 m²

8 pièces

480 000 $ HONOS INCLUS : NC - EXCLUSIVITÉ Maison divisée en 3 appartements. 1 appartement T 2 avec garage, chaufferie, jardin et 2 places de parking - 1 appartement T 3 + 2 places de parking, 1 appartement T 3 + 2 places de parking. Très bons locataires installés depuis plus de trois ans ! 25 500 euros/an. Rapport net 4.95 % après frais notariés ! DPE : E - Mdt 1252

BASSIN ANNECIEN

18

Téléchargez l’appli Surface Privée, scannez les photos et accédez au contenu enrichi !


UNE NOUVELLE CONCEPTION DE L’IMMOBILIER Siège social : 49, rue Sommeiller - 74000 ANNECY 04 50 45 45 00 - siege@vallat.fr

AIX-LES-BAINS

SEYNOD

PRINGY

POISY ANNECY

ANNECY-LE-VIEUX

PARLONS IMMOBILIER

RIVE EST

RIVE OUEST

THONES LA CLUSAZ

PETIT LAC

NOTRE SÉLECTION PREMIUM

Retrouvez tous nos biens sur www.vallat-premium.com

Tél. 04 50 66 82 00 ANNECY

ANNECY LE VIEUX

Au sein d’un immeuble de qualité, magnifique appartement duplex en dernier étage d’une surface au sol de 134,93m². Offrant une vue panoramique depuis sa terrasse de 27 m² exposée Sud-Ouest, il allie la proximité de la ville et le calme. En annexes, un garage, une place de parking extérieure et une cave. Classe énergie : E.

Sur les hauteurs, au calme dans une résidence de standing avec piscine, découvrez cet appartement aux belles prestations, composé d’une cuisine équipée ouverte sur une grande pièce de vie avec accès terrasse, d’une grande chambre avec dressing, d’une chambre avec balcon. Cave et garage. Classe énergie : C.

790 0 0 0 €

985 0 0 0 €

SEVRIER

SAINT JORIOZ

Sur les hauteurs dans un écrin de verdure surplombant le lac d’Annecy et ses montagnes environnantes, très belle villa d’architecte avec ascenseur d’environ 250 m² habitables édifiée sur un magnifique terrain vallonné de 1,7 hectare agrémenté d’une piscine couverte et chauffée. Classe énergie : C. Prix : Nous consulter.

BASSIN ANNECIEN

Vue imprenable sur le lac et le cirque de montagnes environnant, près de 400 m² aménagés avec 4 chambres en suite, un espace bureau dressing, une master, un double salon, un home cinéma, une salle de gym, un appartement de staff, une buanderie digne d’un hôtel. Le tout sur environ 6 000 m² de terrain cloturé et sans aucun vis à vis. Classe énergie : C. Prix inférieur à 2 000 000 €

19

Téléchargez l’appli Surface Privée, scannez les photos et accédez au contenu enrichi !


HANTZHANTZ IMMOBILIER IMMOBILIER

3 rue deTél. la Minoterie : 06 69 02 65 60 74940 ANNECY LE VIEUX BUREAU SUR RENDEZ-VOUS Tél : 06 69 02 65 60 à ANNECY au 23 avenue de Genève caroline@hantzimmobilier.com caroline@hantzimmobilier.com www.hantzimmobilier.com

AGENCE LOCALE ET INDÉPENDANTE AUX HONORAIRES JUSTES Qualité de conseil, savoir-faire, expérience sur le bassin annécien.

www.hantzimmobilier.com

COUP DE CŒUR !

SÉVRIER

Villa / Maison

Membre agréé

673 000 $

205 m²

8 pièces

VILLA AVEC 2 APPARTEMENTS A VENDRE A SEVRIER ! Rare à la vente et au calme : villa composée de 2 appartements de type 3 et 4, implantée sur beau terrain de 990m². Vue lac des balcons et sejour. Sous-sol complet avec cave, garage, salle d’eau, chaufferie et bureau/chambre. Rafraichissements. DPE : E - Mdt 16014

ANNECY

Appartement

348 000 $

86 m²

4 pièces

Appartement

499 000 $

150 m²

DUINGT

550 000 $

285 000 $

Terrain

TYPE 4 A VENDRE A ANNECY, Quartier pont Neuf. Dans jolie copropriété avec ascenseur, Appartement contemporain de 85m² composé d’une cuisine équipée, d’un séjour, d’un salon, de 2 chambres dont une suite parentale, d’une salle de bain et d’un WC. cave et parking de copropriété sécurisé. DPE : D - Mdt 16013

TALLOIRES

SÉVRIER

Appartement

Terrain à batir à vendre à Sévrier ! Beau terrain légèrement en pente de 1371m2 pour villa individuelle à usage d’habitation, jolie vue lac ! Division parcellaire faite. DPE : NC - Mdt 16015

VILLAZ

6 pièces

Appartement

NOUVEAU ! LOFT AMENAGE A TALLOIRES ! Superbe appartement de 150m² au sol en dernier étage d’une belle bâtisse ! Vaste séjour-salon avec cuisine US très bien équipée, 4 chambres + chambre d’ami / bureau avec terrasse, caves et garage. 5 minutes des plages. Cadre de vie calme. Résidence sécurisée. DPE : D - Mdt 16003

342 000 $

120 m²

4 pièces

TYPE 4 A VENDRE A VILLAZ ! Dans corps de ferme rénové, grand appartement de type 4 en duplex avec terrasse de 32m². Espace vie spacieux donnant sur l’extérieur, 3 chambres dont une avec balcon, 2 salles de bain, 2 WC. caves et sous-sol, garage et abri voiture. 2 Lots principaux en Copro. DPE : D - Mdt 16016

BASSIN ANNECIEN

20

54 m²

2 pièces

À DUINGT, Type 2 de 54m² en dernier étage avec ascenseur ! vue lac exceptionnelle pour ce coquet appartement à la cuisine équipée avec balcon sur séjour-salon avec balcon également. une chambre spacieuse, une salle de bain, WC séparé. Place de parking privative. Jouissance d’un ponton privé à disposition! DPE : E - Mdt 16009

CRAN-GEVRIER Appartement

188 000 $

81 m²

4 pièces

NOUVEAU ! TYPE 4 DE 80m² à CRAN GEVRIER ! Superbes prestations pour ce type 4 spacieux et aux belles prestations. Cuisine équipée, séjour-salon avec balcon 3 chambres, salle de douche italienne, WC séparé. Cave. Copropriété bien entretenue, sans procédure judiciaire. Charges annuelles du lot vendu : 2400 euros. DPE : D - Mdt 16004

Téléchargez l’appli Surface Privée, scannez les photos et accédez au contenu enrichi !


CRISTALLIN IMMO

POUR TROUVER LES BIENS DE VOS REVES

36 Rue De Moellesulaz 74240 GAILLARD Tél : 04 50 75 32 74 agence@cristallin-immo.com www.cristallin-immo.com

NANGY

Villa / Maison 620 000 $

146 m²

GAILLARD

4 pièces

Appartement 370 000 $

Haute Savoie, Gaillard, à deux pas de la frontière Suisse, proche de Genève, agence de professionnels en immobilier, mieux que de particulier à particulier, pour vous guider, vous conseiller, rechercher pour vous la maison ou l’appartement de vos rêves, en location comme en vente. Et ça, ça n’a pas de prix !

110 m²

3 pièces

Magnifique villa 145m² en excellent état, au calme, vue sur plaine et montagnes, terrain plat 1250m² arboré. Magnifique T3 en quadruple expositions 110m² , immense salon/séjour/cuisine donnant sur une terrasse Cuisine équipée ouverte sur salon/séjour, grandes baies vitrées, 2 chambres, dressing, salle de douche, 2 WC, d’environ 10m², très grande chambre avec salle de bains ouverte sur le coin nuit, deuxième chambre avec mezzanine ( 2 chambres possibles).sous sol 145M2 , sauna,cave,buanderie, gge dbl DPE : NC - Réf 1919 salle d’eau, buanderie, 2 wc séparés, grand garage fermé et une cave. DPE : E - Réf 1916

AMBILLY

Villa / Maison 650 000 $

ANNEMASSE

150 m²

Appartement 230 000 $

5 pièces

Villa / Maison 638 000 $

150 m²

Très belle maison T5 individuelle 150m² , terrain 800m² avec vue sur les montagnes à 10mn de la frontière. Salon / séjour avec cuisine ouverte/ équipée, accès sur grande terrasse , jardin. Véranda ouverte, 4 chbres dont une suite parentale, 2 salles de douche avec wc, gge,place abritée,terrain de petanque DPE : E - Réf 1926

L’immobilier est un métier... et c’est le nôtre ! Votre agence immobilière indépendante au cœur du pays de Cruseilles, entre les lacs d’Annecy et de Genève. Jean-Michel METZ & Noël GAUD vous accompagneront dans toutes vos démarches pour vous aider à vendre ou acheter.

EXCLUSIVITÉ

ARCHAMPS

SAINT-MARTIN-BELLEVUE

Magnifique Chalet Ossature Bois Idéalement situé sur les hauts d’Archamps, en lisière de forêt il développe une surface de 231m² habitables sur 1 terrain de 1145m². Construction Tardy poteaux poutres de 2005 sur 3 niveaux. Sous-sol complet. 8 pièces et 5 chambres. Vue lac. JM METZ 06 51 57 40 35 DPE : D - Mdt 354

138 m²

Très jolie maison mitoyenne de 2006 de 116m² carrez ,190m² utiles, très beau salon/séjour/cuisine avec terrasse et jardin en double exposition, 3 chambres dont une suite parentale, 1 mezzanine qui peut faire office de chambre, 1 salle de bains, 1 salle de douche, 2 wc séparés, gge double, 1 place ext,caves DPE : D - Réf 1915

AGENCE IMMOBILIÈRE DU PAYS DE CRUSEILLES

EXCLUSIVITÉ

Chalet 231 m² 8 pièces 690 000 $ HONOS INCLUS : NC

Villa / Maison 515 000 $

MONNETIER-MORNEX

71 m²

Très belle villa parfaitement entretenue d’une surface habitable minimum de 150m² et un sous sol de 120m², Bel appartement T3 de 71.74m² rénové entièrement dans le centre ville, salon / séjour avec cuisine garage double, cave à vin de toute beauté, proche de la douane de Mon idée, salon séjour avec cheminée, américaine, deux grandes chambres avec balcon, salle de douche, wc séparé, une cave. DPE : E - Réf 1922 4 ou 5 chambres selon besoin, maison de qualité à découvrir. DPE : D - Réf 1917

32 Grande Rue 74350 CRUSEILLES Tél : 0450232589 info@agencedupaysdecruseilles.com www.agencedupaysdecruseilles.com

VETRAZ MONTHOUX

Villa / Maison 200 m² 7 pièces 670 000 $ HONOS INCLUS : NC

Vous serez séduit par cette propriété située sur les hauteurs, avec une très belle vue et exposition, bâtie sur un terrain de 2.500m² arborée et close. De construction traditionnelle elle vous offre des espaces de vie et de grandes possibilités d’aménagements. Venez la découvrir ! JM METZ 06 51 57 40 35 DPE : D - Mdt 330

LE SAPPEY

Chalet 115 m² 5 pièces 418 000 $ HONOS INCLUS : NC

Chalet à 10 mn de Cruseilles sur un terrain arboré 1740m² .3 chambres dont une aménagée avec un sauna démontable , 1 dressing .1 de bain et 1 salle d’eau , 1 bureau ,2 salons dont un avec une cheminée,une salle à manger,1 cuisine aménagée.2 WC , 1 lingerie, cave .1 terrasse sud-ouest. N GAUD 06 83 55 67 49 DPE : D - Mdt 117

EXCLUSIVITÉ

COPPONEX

Villa / Maison 280 m² 8 pièces 590 000 $ HONOS INCLUS : NC

SAINT-MARTIN-BELLEVUE

CERCIER

Terrain 275 000 $ HONOS INCLUS : NC

À SAISIR PROPRIETE sur COPPONEX à 5 minutes de l’autoroute au calme absolu sur 10.000m² de terres agricoles. Terrain St MARTIN DE BELLEVUE viabilisé de 954m² surface plancher 215m² Libre constructeur à voir très vite Ensemble d’environ 280m², nombreuses possibilités d’aménagements. 2 logements indépendants sont affaire rare .Proche commodités: transports scolaire, autoroute Genève 35 mn Annecy 10 mn . N GAUD 06 83 possibles. Dépendances. Rivière en bordure. Contactez moi JEAN-MICHEL METZ 06 51 57 40 35 DPE : D - Mdt 157 55 67 49 DPE : NC - Mdt VT084-CRUSEILLES

BASSIN GENEVOIS

21

Villa / Maison 97 m² 5 pièces 367 500 $ HONOS INCLUS : NC

CERCIER 74 350 MAISON A RAFRAICHIR surface de 97m² + 1 STUDIO ou sous sol de 20m² a réaménager. Terrain de 2666m². Secteur campagne proche centre village. 5 pièces 3 chambres. N GAUD 06 83 55 67 49 DPE : F - Mdt 267

Téléchargez l’appli Surface Privée, scannez les photos et accédez au contenu enrichi !


LA GENERALE IMMOBILIERE LA GENERALE IMMOBILIERE

275 route de Genève 275 Route de Genève 74160 COLLONGES SOUS SALEVE 74160 COLLONGES SOUS SALEVE Tél : 04 50 43 73 74 Tél : 04 50 43 73 74 generale-immobiliere@orange.fr generaleimmobiliere@free.fr www.lageneraleimmobiliere.fr www.lageneraleimmobiliere.fr

THONON LES BAINS Terrain

864 m²

EXCLUSIVITÉ

BELLE AFFAIRE

488 900 $

180 m²

80 m²

Centre Village : Proche commerces et frontière Suisse : A SAISIR RAPIDEMENT : Un Appartement d’angle sur 3 côté, 4 pièces + cuisine, traversant, 1er étage, Salon, 2 balcons, 3 chambres. A rafraîchir. Possibilité garage en sus. DPE : D

Proche THONON LES BAINS Route de MORZINE - Commune de LA BAUME - Beau Terrain Constructible de 864m². Borné. Égout sur place. Certificat d’Urbanisme Opérationnel. Belle exposition SUD, Vue dégagée. Libre constructeurs. Envoi dossier, photos et plans par mail. DPE : Non soumis

Villa / Maison

Appartement

295 800 $

95 800 $

LA ROCHE SUR FORON

COLLONGES SOUS SALEVE

EXCLUSIVITÉ

PRESTATIONS DE QUALITÉ

LES HAUTEURS DE NEYDENS Villa / Maison

818 900 $

A 15 min du Centre-Ville : Spacieuse Maison Individuelle de 180m² habitables. 7 pièces. Terrain clos de 1’480m². Sympathique cuisine ouverte sur séjour avec cheminée. Grande terrasse. Pas de vis à vis. Calme. 6 chambres + bureau. 2 Salles de bains. Grand sous-sol. DPE : B

200 m²

A 15 min de GENÈVE - Très belle Villa Individuelle de 200m² avec un appartement T2 indépendant. 4 chambres, 3 salles de bains. Grande Terrasse, Cuisine d’été. Terrain clos de 1'385m². Envoi dossier et photo par mail. DPE : C

AFFAIRIMMO

100 route d’Annecy 74160 COLLONGES-SOUS-SALÈVE Tél : 04 50 39 01 01 affairimmo@orange.fr www.affairimmo.fr

VOTRE AGENCE FAMILIALE INDEPENDANTE Trois professionnels pour vous accompagner et vous conseiller dans votre projet d’achat, de vente ou de location. Réactivité, dynamisme et écoute sont nos atouts

BASSIN GENEVOIS

22

Téléchargez l’appli Surface Privée, scannez les photos et accédez au contenu enrichi !


04 50 57 00 00

Agence Annecy 78, avenue de Brogny 74000 Annecy

23

Téléchargez l’appli Surface Privée, scannez les photos et accédez au contenu enrichi !


Programme «L’ikebana» - L’immobilier européen - p37

LA SÉLECTION DES CONSTRUCTEURS ET PROMOTEURS

TÉLÉCHARGEZ L’APPLI SURFACE PRIVÉE

CONTENU ENRICHI SUR MOBILE

FLASHEZ LES PHOTOS DU MAG ET ACCÉDEZ AU CONTENU ENRICHI DE L’ANNONCE !

Fabricant Fabricant--Concepteur

Charpenterie de l’ours

Constructeur* de Maisons Bois Architecte D.P.L.G Bureau d’étude Conception Bioclimatique Isolant naturel

sain et durable Réalisation par coopérative

www.charpenteriedelours.fr 04 50 77 52 38

artisanale 13 Route de la salle 74960 Cran-Gevrier

COOPERATIVE DE L’OURS -SOCIETE ARTISANALE A RESPONSABILITE LIMITEE ET A CAPITAL VARIABLE -RCS N° 534 861 968 ANNECY - * ASSURANCES ET GARANTIES OBLIGATOIRES IINCLUSES

CAHIER DU NEUF

24

Téléchargez l’appli Surface Privée, scannez les photos et accédez au contenu enrichi !


FRIGO

P

1:100

GSPublisherEngine 0.83.100.98

MPA ANNEMASSE

RT2012

Photos non contractuelles.

Maître d’œuvre

MAISONS PRO-ALPES

Exemple de projet :

Exemple de projet :

Exemple de projet :

2 chambres 75 m2 habitables pompe à chaleur garage en option

3 chambres 85 m2 habitables pompe à chaleur garage en option

4 chambres 105 m2 habitables pompe à chaleur garage en option

99 800 €

114 800 €

139 800 €

Modèle traditionnelle Prix estimatif : 99 800 €

Hors terrain, VRD, réseaux divers. Prix établis avec les bordereaux de nos artisans habituels.

MAISONS PRO-ALPES 44, rue des Tournelles - 74100 Annemasse - 06 70 27 08 81 CAHIER DU NEUF

25

Téléchargez l’appli Surface Privée, scannez les photos et accédez au contenu enrichi !


50 ANS

D’EXPÉRIENCE

MAISON TRADITIONNELLE OSSATURE BOIS CHALET

Tél. 04 50 68 70 61

www.labat-et-sierra.com

Consultez-nous et ensemble, imaginons la plus belle façon d’installer le bien-être à demeure.

Floriot Construisez v s rêves O

Plan 100% personnalisé et prestations de qualité

Notre force : la RIGUEUR VOTRE SATISFACTION : NOTRE OBJECTIF

Assurance RC professionnelle, décennale, dommage ouvrage : MMA. Garantie de livraison et prix à délai convenu : CGI BAT - RC BOURG EN BRESSE 332 269 788 *avec notre partenaire foncier

Route de la Croix Blanche 74330 SILLINGY

Vous avez un projet en perspective ?

maisons-floriot.com

04 28 27 01 95

CAHIER DU NEUF

26

Téléchargez l’appli Surface Privée, scannez les photos et accédez au contenu enrichi !


Agence Haute-Savoie / Siège social 85 route de Thonon - 74 800 AMANCY Plus d’informations : 04.50.07.38.90

Surface privée 212x280 Juin 2016.indd 1

CAHIER DU NEUF

27

07/06/2016 09:21:55 Téléchargez l’appli Surface Privée, scannez les photos et accédez au contenu enrichi !


KELLIOS

Constructeur de maisons bois et traditionnelles Maisons sur mesure à haut niveau de performance web : kellios.fr info@kellios.fr 06 26 56 11 50

l’architecture confort, l’architecture plaisir !

depuis 1975

ure s e m r u s n o s Vo t r e m a i 66, route de Frangy 74960 MEYTHET

www.maisonbts.com CAHIER DU NEUF

04 50 22 38 31 28

Téléchargez l’appli Surface Privée, scannez les photos et accédez au contenu enrichi !


Imaginez une ligne de maisons contemporaines et modulaires qui créent des lieux de vie harmonieux et lumineux. Et cela avec les hautes performances et la chaleur du bois. Des centaines de réalisations à vous montrer dans votre région. Visitez notre villa témoin.

izo.net PARC DU CALVI • RUE ESPACE 55 • 74330 POISY-ANNECY - FRANCE • TÉL. : + 33(0)450 223 646

CAHIER DU NEUF

29

Téléchargez l’appli Surface Privée, scannez les photos et accédez au contenu enrichi !

crédits photos : © Studio Eric Bergoend

La beauté intelligente.


SILLINGY LIMITE EPAGNY A PARTIR DE

355 000 €

- Belle opportunité

hors frais de notaire

- Maison 120m2 4 chambres 2 salles de bains Garage + parkings privatifs Chauffage au gaz Proche bus, piste cyclable, et commerces 10 min péage Annecy Nord, Aéroport, Hopital 15 min Annecy centre et lac

A PARTIR DE

297 300 €

30 min Genève et stations de ski

hors frais de notaire

Appartements T3 Terrasse, garage et parking privatif

04 50 24 55 60 CAHIER DU NEUF

30

Téléchargez l’appli Surface Privée, scannez les photos et accédez au contenu enrichi !


Ligne BOIS

Agence Haute-Savoie / Siège social 85 route de Thonon - 74 800 AMANCY Plus d’informations : 04.50.07.38.90 Surface privée 212x280 Juin 2016 BOIS.indd 1

CAHIER DU NEUF

31

07/06/2016 09:29:18 Téléchargez l’appli Surface Privée, scannez les photos et accédez au contenu enrichi !


www.chalets-vittupier.fr

04 50 02 40 10 2241, route des Confins Crédit photo VPHOTON-MVMZARCHITECTURE

LA CLUSAZ

BIENVENUE AU

CŒUR DES ALPES OÙ TRADITION RIME AVEC INNOVATION OSSATURE BOIS MADRIERS VIEUX BOIS RÉNOVATION

sons

e

conc

Agence SOGO COM - www.sogocom.fr / Photos : © Franck Paubel

a

rt

pt

ma

i

DE LA CONCEPTION À LA RÉALISATION

ARTCONCEPT_insertionpub_208x135_mai2016.indd 2

CAHIER DU NEUF

04/05/2016 15:56

32

Téléchargez l’appli Surface Privée, scannez les photos et accédez au contenu enrichi !


UNE APPROCHE ADAPTÉE À VOTRE PROJET Étude de faisabilité, intégration dans l’environnement, étude économique, respect du prix et délais maîtrisés.

Nos réalisations respectent l’environnement !

DES PROPOSITIONS QUI RÉPONDENT À VOS ENVIES Projet personnalisé, conception de plans, conseil au choix des matériaux.

www.dimensionhabitat.com CAHIER DU NEUF

Parc Altaïs - 68 rue de Cassiopée - 74650 Chavanod Tél : +33 (0)4 50 10 12 80 - contact@dimensionhabitat.com

33

Téléchargez l’appli Surface Privée, scannez les photos et accédez au contenu enrichi !


CHEZ BOUYGUES IMMOBILIER, VISITEZ, SIGNEZ, EMMÉNAGEZ ! Saint-Pierre-en-Faucigny

INSTALLEZ-VOUS SANS ATTENDRE LIVRAISON IMMÉDIATE (1)

Ekko

Maison décorée à visiter ! Dernières opportunités maisons 5 pièces* Superbes vues sur les massifs environnants

Douvaine Green Harmonie

Appartement décoré à visiter ! Dernières opportunités À 4 km** seulement des rives du Léman

VOTRE MAISON 5 PIÈCES* À PARTIR DE

299 000€

(2)

LOT MV21

Gex Novéo

Un cadre de vie d’exception aux portes de la Suisse ! Dernières opportunités 5 pièces* Magnifique panorama sur les montagnes Accès rapide à la douane

INSTALLEZ-VOUS SANS ATTENDRE

Annemasse

LIVRAISON IMMÉDIATE (1)

Un jardin en ville

VOTRE 4 PIÈCES* À PARTIR DE

260 000€

(2)

HORS GARAGE - LOT C002

À quelques minutes de Genève ! Dernières opportunités 3 et 4 pièces* À 100 m** de la place de l’Étoile

INSTALLEZ-VOUS SANS ATTENDRE LIVRAISON IMMÉDIATE (1)

VOTRE 5 PIÈCES* À PARTIR DE

403 000€

(2)

HORS GARAGE - LOT A103

LIVRAISON SEPTEMBRE 2016 (2)

VOTRE 4 PIÈCES* À PARTIR DE

296 000€

(2)

HORS GARAGE - LOT B204

ESPACE DE VENTE : 5 RUE MARC COURRIARD À ANNEMASSE INSTALLEZ-VOUS SANS ATTENDRE

Sciez-sur-Léman

LIVRAISON IMMÉDIATE (1)

Tempo

Dernières opportunités ! À proximité du lac Léman Au centre du bourg et de ses commerces

VOTRE 5 PIÈCES* À PARTIR DE

400 000€

HORS GARAGE - LOT C401

ESPACE DE VENTE : 18 AV. DU GÉNÉRAL DE GAULLE À THONON-LES-BAINS (3)

(4)

(2)

Seynod La Clé des Champs

Appartement décoré à visiter ! Dernières opportunités 4 pièces* Environnement calme et verdoyant

LIVRAISON 3É TRIMESTRE 2016 (2)

VOTRE 4 PIÈCES* À PARTIR DE

287 000€

(2)

HORS GARAGE - LOT A102

ESPACE DE VENTE : 77 AVENUE DE GENÈVE À ANNECY

* Selon stock disponible. ** Source Google Maps. (1) Prévisionnelle hors cause légitime de retard ou cas de force majeure. (2) Prix exprimés avec une TVA au taux de 20 % selon grille de prix des logements en vigueur au 29/06/2016. Renseignements et conditions disponibles en espace de vente ou sur www.bouygues-immobilier.com. (3) Le PTZ est réservé aux primo-accédants pour l’acquisition de leur résidence principale neuve située dans certaines zones éligibles. Les conditions du nouveau PTZ 2016 (notamment plafonds de ressources) sont fixées par les articles L 31-10-1 et suivants et R 31-10-1 et suivants du code de la construction et de l’habitation tels que modifiés par la loi de Finances pour 2016 et le décret du 29 décembre 2016. Conditions applicables pour tous les prêts à taux zéro émis à partir du 1er janvier 2016. Sous réserve d’acceptation du dossier par l’établissement bancaire. Zones éligibles et conditions disponibles sur bouygues-immobilier.com. Renseignements et conditions disponibles en espace de vente ou sur Bouygues-immobilier.com. Bouygues Immobilier, SA, au capital de 138.577.320 €, SIREN 562 091 546 RCS Nanterre, siège social, 3 boulevard Gallieni à Issy-les-Moulineaux (92130), intermédiaire en opérations de banque catégorie mandataire non exclusif inscrit à l’ORIAS sous le n°13006299.


Découvrez nos autres réalisations en Haute-Savoie… Nos experts sont à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet !

Douvaine

Ambilly SUCCÈS COMMERCIAL

Perspectiv

VOTRE 2 PIÈCES* À PARTIR DE

NOUVELLE MISE À L’OFFRE ! À proximité des commerces et écoles Vues panoramiques sur les massifs

154 000€

(2)

HORS STATIONNEMENT - LOT A005

Neydens

LES TRAVAUX COMMENCENT

Sakura

À 15 min** du centre de Genève Future voie verte du CEVA et tramway au pied de la résidence Superbes terrasses à ciel ouvert

VOTRE 3 PIÈCES* À PARTIR DE

267 000€

Mini 21 mm

HORS STATIONNEMENT - LOT A004

Saint-Julien-en-Genevois

LES TRAVAUX COMMENCENT

(2)

LES TRAVAUX COMMENCENT

BOUYGUES IMMOBILIER

Flower

Paradoxe

LOGOTYPE AVEC BASELINE

c100 m70 j0 n4

-

c55 m0 j100 n0

-

04 décembre 2015

À la campagne, aux portes de la Suisse ! Au cœur du bourg et de toutes ses commodités Superbes vues sur la chaine du Jura

VOTRE 3 PIÈCES* À PARTIR DE

275 000€

(2)

HORS STATIONNEMENT - LOT C204

À 3 min** de la frontière... Balcon, terrasse ou jardin privatif pour chaque appartement

VOTRE 3 PIÈCES* À PARTIR DE

298 000€

(2)

HORS STATIONNEMENT - LOT B104

ESPACE DE VENTE : 5 RUE MARC COURRIARD À ANNEMASSE

À VENIR PROCHAINEMENT... DEUX NOUVELLES RÉSIDENCES !

Anthy-sur-Léman

Domancy

Sous réserve de l’acceptation du dossier par l’établissement bancaire. (4) Réduction d’impôt pour l’acquisition d’un logement neuf situé dans certaines zones géographiques, destiné à la location pendant 6 ans ou 9 ans à un loyer plafonné, et à des locataires sous plafonds de ressources. Les conditions sont définies à l’article 199 novovicies du Code Général des Impôts tel que modifié par la loi de finances pour 2015. La réduction d’impôt sur le revenu est de 12% pour 6 ans de location ou 18% pour 9 ans de location, calculée sur le prix d’acquisition du bien retenu dans la limite de 300.000 €. Faire un investissement immobilier présente des risques. Tout décalage dans la signature de l’acquisition et/ou dans le calendrier de livraison est susceptible d’entrainer la perte du bénéfice de la réduction d’impôt. Cette réduction d’impôt est prise en compte pour le calcul du plafonnement global de certains avantages fiscaux visés à l’article 200-0 A du CGI. Conditions détaillées sur www.bouygues-immobilier.com ou sur simple demande. Bouygues Immobilier, SA au capital de 138.577.320 €, SIREN 562 091 546 RCS Nanterre, siège social, 3 boulevard Gallieni à Issy les Moulineaux (92130). Illustrations : L3D3 - Daragon. Photographie : Sandrine Rivière. Document et Illustrations non contractuels. JUIN 2016. Le réservataire dispose d’un droit de rétractation de 10 • AGENCE D’ORIGINE • RCS 381 422 864 • jours (article L 271-1 du code de la construction et de l’habitation).


La nouvelle adresse privilégiée

POUR HABITER OU INVESTIR

À 1 KM DE LA FRONTIÈRE SUISSE ! Rentabilité supérieure à

4%

*

Jusqu’à

63 000 € de réduction d’impôt.

RENSEIGNEMENTS ET RÉSERVATIONS

9 Boulevard du Semnoz I 74600 SEYNOD

04 50 10 11 43

L’ I M M O B I L I E R

C O N T E M P O R A I N

www.sogerim.fr

SEYNOD CENTRE VILLE A proximité immédiate de toutes les commodités

Résidence de 8 logements VILLA DES VIGNES

CAHIER DU NEUF

36

Téléchargez l’appli Surface Privée, scannez les photos et accédez au contenu enrichi !

© Rey Agence

LE VAL’CHANCY

Imprimeur (Meyzieu) Tél. : 04 37 44 3000. Crédits photos SOGERIM. * Votre T2 ou T3.

SOGERIM PRÉSENTE


PRIMO-ACCEDANTS

Profitez des nouvelles conditions du Prêt à TAUX 0%

T3 Attique avec terrasse à partir de ........ 285 000€ T4 de 88 m² avec 2 balcons

à partir de .................................................................... 340 000€

CAHIER DU NEUF

37

Téléchargez l’appli Surface Privée, scannez les photos et accédez au contenu enrichi !


POUR TOUS VOS PROJETS : | NEUFS | EXTENSION | RÉNOVATION

ONS VOUS ACCOMPAGN TOUT L’ÉTÉ, NOUS N. T DE CONSTRUCTIO JE O PR E TR VO UR PO 53, avenue du Petit Port - ANNECY-LE-VIEUX - 04 50 66 34 33 www.batisseurs-anneciens.com

CAHIER DU NEUF

38

Téléchargez l’appli Surface Privée, scannez les photos et accédez au contenu enrichi !


PROCHAINEMENT À SAINT-JORIOZ VOTRE NOUVELLE RÉSIDENCE

Appartements du studio au 5 pièces

Vivre les

I sta ts

qui comptent...

Prestations de haut standing Beaux espaces extérieurs avec larges balcons, terrasses en attique ou rez-de-jardin

#instantsquicomptent

Un emplacement idéal à 2 pas du cœur de village et 800m du Lac.

Renseignements et vente :

Une réalisation signée :

6 AVENUE DU PONT NEUF - 74960 CRAN-GEVRIER TÉL - 04 50 33 56 63 - www.edifim.fr

CAHIER DU NEUF

39

Téléchargez l’appli Surface Privée, scannez les photos et accédez au contenu enrichi !

©agence-sirocco.fr. illustration non contractuelle.

Vues imprenables sur le Semnoz et la Tournette


b

H ameau pralet

bona garden

FERME DE

MOUSSY

FERME DE

MOUSSY

LIVRAISON IMMEDIATE

LANCEMENT

LA ROCHE S/ FORON (Cornier) AppArtements du T3 Au T4

ST-PIERRE-EN-FCNY (st-LAurent) AppArtements du T2 Au T4

la vie au vert

DEMARRAGE DES TRAVAUX

Hameau du Bargy

LOGEMENTS NEUFS DIRECT PROMOTEUR

LIVRAISON IMMEDIATE

Arpenaz

LIVRAISON IMMEDIATE

TERRAINS A BATÎR

LIBRES DE CONSTRUCTEUR

BONNEVILLE AppArtements du T2 Au T4

CLUSES (sCionzier) AppArtements du T2 Au T4

INFORMATIONS

L'eau des cimes

DEMARRAGE DES TRAVAUX

PAR TÉLÉPHONE 04 50 03 75 541 0 805 690 3832 1. Prix d’un appel local 2. Appel gratuit depuis un poste fixe

SALLANCHES AppArtements du T3 Au T4

LANCEMENT

EN AGENCE 86 rue de Silence 74800 La Roche s/ Foron

www.marcory.immo

SAINT-GERVAIS LES BAINS AppArtements du T2 Au T4

LES CARROZ D’ARACHES AppArtements du T2 Au T3

ZAC de la Bouvarde allée du Parmelan 74370 METZ-TESSY

04 50 11 00 70 www.modulhabitat.com

Dernie

VIUZ EN SALLAZ

r lot

Dans un cadre EXCEPTIONNEL «Les Jardins de Mézy» Votre maison de 125 m2, 4 chambres, terrain 800 m2

350 000 € (taxes incluses) CAHIER DU NEUF

40

Téléchargez l’appli Surface Privée, scannez les photos et accédez au contenu enrichi !


CAHIER DU NEUF

41

Téléchargez l’appli Surface Privée, scannez les photos et accédez au contenu enrichi !


C

M

J

CM

MJ

CJ

CMJ

N

CAHIER DU NEUF

42

Téléchargez l’appli Surface Privée, scannez les photos et accédez au contenu enrichi !


LAC D’ANNECY EN EXCLUSIVITE

PORTES OUVERTES 22/23 juillet 2016

DU T1 AU T5 DUPLEX, LES PIEDS DANS L’EAU !

2 JOURS SEULEMENT POUR BENEFICIER :

D’une remise exceptionnelle de 3 000 €/pièce  Tombola (ouverte à tous visiteurs) avec week-end offert à la Baie des Voiles (nuit + repas du soir) N’hésitez pas à nous appeler pour prendre rendez-vous ! 

Informations Vallat Immobilier 128 route d’Annecy - 74 410 SAINT-JORIOZ Tel : +33 (0)4 50 77 00 78 - viro@vallat.fr www.vallat.fr CAHIER DU NEUF

43

Téléchargez l’appli Surface Privée, scannez les photos et accédez au contenu enrichi !


CAHIER DU NEUF

44

Téléchargez l’appli Surface Privée, scannez les photos et accédez au contenu enrichi !


06813437CL1620

CAHIER DU NEUF

45

Téléchargez l’appli Surface Privée, scannez les photos et accédez au contenu enrichi !


CAHIER DU NEUF

46

Téléchargez l’appli Surface Privée, scannez les photos et accédez au contenu enrichi !


PLUS QU’UNE MAISON, UNE IDENTITÉ

UNE MAISON, UNE IDENTITÉ LA MAISON QUI VOUS RESSEMBLE 241, avenue du Grand Verger - Les Rives de l’Hyères - 73000 Chambéry - 04 79 33 17 02 Place du-8-Mai - 73330 Pont-de-Beauvoisin www.maisons-optimales.com maisons.optimales@wanadoo.fr

CAHIER DU NEUF

47

Téléchargez l’appli Surface Privée, scannez les photos et accédez au contenu enrichi !


BASSIN PAYS DE GEX

CONTENU ENRICHI SUR MOBILE

TÉLÉCHARGEZ L’APPLI SURFACE PRIVÉE FLASHEZ LES PHOTOS DU MAG ET ACCÉDEZ AU CONTENU ENRICHI DE L’ANNONCE !

BASSIN PAYS DE GEX

48

Téléchargez l’appli Surface Privée, scannez les photos et accédez au contenu enrichi !


NOUVEAU SYNDIC

DANS LE PAYS DE GEX

Plus de vingt ans d’expérience dans la copropriété en région parisienne. Nous mettons notre savoir-faire, notre rigueur et notre connaissance du droit immobilier à votre service.

Notre mission : assurer la gestion administrative, technique, financière et comptable de votre copropriété conformément à la loi. Notre contrat de syndic, approuvé par la SOCAF, est en adéquation avec les dispositions de la loi ALUR. Grâce à notre service extranet vous pourrez accéder directement à votre compte copropriétaire mais également aux documents relatifs à l’immeuble (règlement de copropriété, factures,…). CONTACTEZ-NOUS POUR UNE PROPOSITION DE CONTRAT. Nous serons à votre écoute et notre gérant vous conseillera et répondra de manière précise à chacune de vos demandes.

Portable du Gérant, M. Asse Frédéric : 06 69 74 79 40 Adresse mail : info@aedes-syndic.fr www.aedes-syndic.fr Attestation de garantie Gestion Immobilière SOCAF (Décret n°72-678 du 20 juillet 1972) Pour un montant de 2 700 000 euros - Carte professionnelle n° CPI 9401 2016 000 007 01 délivrée par la CCI PARIS IDF. Récépissé d’activité secondaire n° RPA 0101 2016 000 001 493 délivrée par la CCI de L’AIN - NUI 478 206 311 - TVA INTRACOMMUNAUTAIRE FR 03478206311

BASSIN PAYS DE GEX

49

Téléchargez l’appli Surface Privée, scannez les photos et accédez au contenu enrichi !


WILLIAM Y. MARGRY

13 chemin du Levant 01210 FERNEY VOLTAIRE Tél : 04 50 40 23 12 info@margry.com

WILLIAM Y. MARGRY

13 chemin du Levant 01210 FERNEY VOLTAIRE Tél : 04 50 40 23 12 info@margry.com www.margry.com

www.margry.com

DIVONNE-LES-BAINS Villa / Maison

192 m²

1 380 000 $

Proche du centre ville belle maison de 192m² plus annexes, érigée sur une parcelle de 1225m², elle est composée de 5 chambres, 3 salles de bains, cuisine, séjour, véranda, salle de sport, piscine, jacuzzi, grand garage... DPE : C - Mdt 0533a

EXCLUSIVITÉ

DIVONNE-LES-BAINS Maison de Village

835 000 $

171 m²

A 5 mns du centre ville, sur une parcelle de 780m², cette maison se compose de 2 appartements avec 3 chambres, cuisine, séjour, salle de bains, wc et d’un studio indépendant, abri voiture, chaufferie, atelier, jardin DPE : D - Mdt 0527a

EXCLUSIVITE

SÉGNY

Villa / Maison

685 000 $

Maison spacieuse, au calme, à distance pédestre des commerces, école et ligne F, composée de 6 chambres, home cinéma, séjour, cuisine équipée, garage double, parcelle de 1082m² DPE : E - Mdt 0524

EXCLUSIVITE

GEX

Villa / Maison

610 000 $

141 m²

Dans un lotissement au calme, le long d?une voie sans issue, cette charmante maison en bon état a été érigée sur une parcelle de 900m² en 2000. Le salon de 30m² et la véranda de 19m² constituent des espaces de vie agréables. 4 chambres et 2 salles de bains. DPE : D - Mdt 0539

BASSIN PAYS DE GEX

50

Téléchargez l’appli Surface Privée, scannez les photos et accédez au contenu enrichi !


WILLIAM Y. MARGRY

13 chemin du Levant 01210 FERNEY VOLTAIRE Tél : 04 50 40 23 12 info@margry.com

WILLIAM Y. MARGRY

13 chemin du Levant 01210 FERNEY VOLTAIRE Tél : 04 50 40 23 12 info@margry.com www.margry.com

www.margry.com

EXCLUSIVITE

PÉRON

Villa / Maison

250 m²

1 090 000 $ HONOS INCLUS : NC

Sur un terrain de 4600m², superbe maison des années 20 composée de 5 chambres, 2 salles de bains, cuisine équipée, salon avec cheminée, salle à manger, sous-sol, piscine. DPE : NC - Mdt 0537

EXCLUSIVITÉ

DIVONNE-LES-BAINS Villa / Maison

192 m²

940 000 $ HONOS INCLUS : NC

Ravissante Maison Individuelle au sein d?un superbe parc de 1650m², la maison a été très joliment décorée et agrandie par les propriétaires actuels en 2008. Elle offre un intérieur raffiné et des prestations de qualité sur les 3 niveaux. La propriété se situe dans un quartier paisible. DPE : D - Mdt 0540

PRÉVESSIN-MOËNS Villa / Maison

140 m²

895 000 $ HONOS INCLUS : NC

Magnifique maison sur une parcelle de 1100m² élégamment paysagé avec un espace piscine très agréable. A 10 mns de la frontière avec Genève, dans un lotissement cossu, les habitants de la maison jouissent d?un intérieur lumineux et contemporain, avec de nombreuses vues sur le jardin. DPE : F - Mdt 0538

EXCLUSIVITE

VERSONNEX Villa / Maison

170 m²

790 000 $ HONOS INCLUS : NC

A quelques minutes de la frontière, proche de Genève et du canton de Vaud, cette maison construite en 2000 se trouve dans un petit lotissement et a été implantée sur une parcelle plate et close de 894m². il y a un séjour lumineux et spacieux, une cuisine séparée et 4 chambres dont une suite parentale. DPE : D - Mdt 0543

BASSIN PAYS DE GEX

51

Téléchargez l’appli Surface Privée, scannez les photos et accédez au contenu enrichi !


LES CYPRES IMMOBILIER LES CYPRES IMMOBILIER

80 rue de Lausanne 80 rue de Lausanne 01220 DIVONNE LES01220 BAINS DIVONNE-LES-BAINS Tél : 06 17 10 96 03Tél. : 04 50 41 86 17 cs.lescypresimmobilier@gmail.com cs.lescypresimmobilier@gmail.com www.immobilierdivonne.fr

WELCOME !

Your real estate office in Divonne-les-Bains ! « for clients who care for quality ! » a professional and personalized service.

www.immobilierdivonne.fr GRILLY

Villa / Maison

740 000 $

200 m²

5 pièces

MAISON MITOYENNE ANCIENNE DE CHARME ! Restaurée en 2007 - elle offre une vaste pièce de réception avec plafond cathédrale et un pôele. 200m²hab. Parcelle de 311m². Terrasse de 100m². DPE : NC - Mdt 000134

VESANCY

Villa / Maison

690 000 $

200 m²

6 pièces

Maison traditionnelle d’env. 200m² bien entretenue agrandie et rénovée Combles aménagés en 2007. Elle est sise sur une jolie parcelle arborée et dégagée de 1000m². 2 niveaux , sous-sol complet, cave gge. Beau séjour de 42m² avec cheminée - 3 ch - 1 bureau - 2 sddouches - 1 sdbains. Terrasse Sud Ouest DPE : E - Réf Vo67850

DIVONNE-LES-BAINS Villa / Maison

194 m²

1 300 000 $

7 pièces

Maison récente contemporaine de très belle facture. Exceptionnelle qualité de construction offrant 210m² habitable sur une parcelle de 2300m² (dont 1000m² en zone agricole). Cadre champêtre et bucolique avec vue sur les Alpes ! Elle offre de beaux espaces de réception avec baies vitrées, des grandes chambre DPE : B - Mdt Vo61959

DIVONNE LES BAINS Villa / Maison

248 m²

1 450 000 $

9 pièces

PROPRIÉTÉ AVEC VUE PANORAMIQUE Érigée sur une parcelle de 1450m², cette splendide villa allie charme et modernité. D'architecture traditionnelle, elle dispose de 248m² . UN EMPLACEMENT ET UN CADRE EXCEPTIONNEL ! DPE : NC - Réf Vo70853

BASSIEN PAYS DE GEX

52

Téléchargez l’appli Surface Privée, scannez les photos et accédez au contenu enrichi !


LES CYPRES IMMOBILIER LES CYPRES IMMOBILIER

80 rue de Lausanne 80 rue de Lausanne 01220 DIVONNE LES01220 BAINS DIVONNE-LES-BAINS Tél : 06 17 10 96 03Tél. : 04 50 41 86 17 cs.lescypresimmobilier@gmail.com cs.lescypresimmobilier@gmail.com www.immobilierdivonne.fr

WELCOME !

Your real estate office in Divonne-les-Bains ! « for clients who care for quality ! » a professional and personalized service.

www.immobilierdivonne.fr DIVONNE LES BAINS Appartement

460 000 $

67 m²

3 pièces

Très bel appartement lumineux en rez de jardin disposant de 67.07m². Il offre des matériaux modernes et de belle qualité. Son jardin entouré d'essences locales est orienté sud / ouest avec une terrasse protégée ! Il est situé au calme et à quelques encablures du centre ville. DPE : D - Mdt 000133

SAINT GENIS POUILLY Appartement

530 000 $

133 m²

4 pièces

Que d'éloges pour la résidence "Park Jean Monnet" au coeur de St-Genis Pouilly. Appart 133m² neuf aux finitions remarquables , très belle pièce de réception lumineuse, cuisine luxueuse ouverte ,sa terrasse couverte. Moderne bien agencé et avec une distribution parfaite. 3 ch et 2 sdb /douche.double gge DPE : A - Mdt 000110

DIVONNE LES BAINS Appartement

532 000 $

91 m²

3 pièces

Résidence de standing bien entretenue avec un emplacement exceptionnel entre le lac et centre ville ! Appartement de 91m² situé en RDJ , très belle vue privative sur le parc et forêt . lumineux , offre une exposition optimale S/E/O avec vue sur le jura jardin de 350m2, terrasses 78m2.grand gge,cave DPE : D - Mdt Vo62423

DIVONNE LES BAINS Appartement

790 000 $

143 m²

4 pièces

Résidence dans parc arboré avec courts de tennis , piscine. Bel appartement bourgeois aux finitions soignées 143m² en RDJ , beaux volumes et espaces de vie.rénové en 2002. Il offre 3 ch à coucher - 2 sdbains / douches - 1 wc , garage , cave.entouré d'une belle terrasse vue sur le parc.au calme. DPE : E - Mdt 000106

BASSIN PAYS DE GEX

53

Téléchargez l’appli Surface Privée, scannez les photos et accédez au contenu enrichi !


AGENCE SERGE BASTIEN

L’ Agence BASTIEN est une entreprise familiale, indépendante, au service de ses clients depuis 40 ans. Nos atouts : l’accueil, l’écoute et notre expérience de l’immobilier du Pays de Gex

293 avenue François Mitterrand SAINT GENIS POUILLY Tel : 04 50 20 78 70

Rue des Bains DIVONNE LES BAINS Tel : 04 50 20 72 61

www.agencebastien-fr

CESSY

Villa / Maison 137 m² 770 000 $ FAI

GEX

5 pièces

Proche centre ville, villa de 157m² utiles. Espace de vie lumineux, cuisine équipée, 4 ch. dont 1suite parentale SDB 2 SDD & sauna. Gd garage avec mezzanine, buanderie.Terrain 913m². DPE : NC - Réf 5590

FERNEY-VOLTAIRE

Appartement 92 m² 379 000 $ FAI

Villa / Maison 162 m² 735 000 $ FAI

Grand séjour avec cuisine équipée, 5 ch. dont 1 suite parentale, mezzanine, Salle de bains avec baignoire balnéo & douche, buanderie. Abris de voitures & jardin. Proximité immédiate des services et commodités. DPE : E - Réf 5593

PRÉVESSIN-MOËNS

4 pièces

T4 atypique dans une ancienne bâtisse au coeur de Ferney & proche de toutes commodités. Accès avec ascenseur privé dans l’appartement qui se compose d’une vaste entrée, cuisine ouverte sur salon séjour, 3 ch. SDB avec baignoire et douche. Grande cave. DPE : E - Réf 5584

ÉCHENEVEX

6 pièces

Appartement 124 m² 540 000 $ FAI

Villa / Maison 135 m² 595 000 $ FAI

DIVONNE-LES-BAINS

4 pièces

Agréable T4 avec hall d’entrée, spacieux salon/séjour, cuisine équipée, cellier/buanderie, 3 ch dont 1 suite parentale avec SDD privative, SDB, WC visiteurs, terrasse avec jardin, garage, cave et place de parking. Belles prestations. . DPE : C - Réf 5556

6 pièces

Très belle maison moderne de 2013 avec d’excellentes prestations. Entrée, cuisine équipée ouverte sur salon/séjour, 4 ch. dont 1 suite parentale, bureau, 2 salles de douches, salle de bains, 2 terrasses. Jardin clôturé de 338m² . DPE : B - Réf 5591

Appartement 192 m² 930 000 $ FAI

7 pièces

Plein centre, très beau duplex. Entrée, cuisine équipée avec terrasse, salon/séjour avec cheminée, 3 ch dont 1 avec sdd privative et dressing, sdb, buanderie, WC. A l’étage : Salon TV en mezzanine, 2 ch, 1 sdd, 1 sdb, parking double, cave. Copropriété avec piscine & jardin. DPE : NC - Réf 5586

DANS UN MONDE QUI CHANGE

VOUS POUVEZ DEVENIR PROPRIÉTAIRE LÀ OÙ VOUS EN AVEZ ENVIE VISITEZ NOTRE APPARTEMENT DÉCORÉ (SUR RENDEZ-VOUS)

VOTRE 4 PIÈCES À PARTIR DE

362 000€

SAINT-JULIEN-EN-GENEVOIS

(1)

Du studio au 4 pièces De superbes vues sur le massif du Jura

203 700€

FERNEY-VOLTAIRE

LIVRAISON 2016

TERRA NOSTRA

VOTRE 2 PIÈCES À PARTIR DE

DÉMARRAGE DES TRAVAUX

SERENITY

Du studio au 5 pièces Le standing aux portes de Genève

(4) (3)

Espace de vente et appartement décoré : Chemin du Loup à Saint-Julien-en-Genevois (à proximité de l’hôpital)

(2)

(4) (3)

Espace de vente : Avenue des Sports à Ferney-Voltaire

0 810 508 508 +33 (0)4 78 63 63 07 www.logement.bnpparibas.fr

Depuis la Suisse

L’immobilier d’un monde qui change

(1) Prix TTC cave inclus, comprenant la TVA au taux de 20% en vigueur au 21 juin 2016 sur l’appartement 4 pièces lot B11 de 86,01 m2 de la résidence Terra Nostra, hors stationnement. (2) Prix TTC comprenant la TVA au taux de 20% en vigueur au 21 juin 2016 sur l’appartement 2 pièces lot C17 de 43,25 m2 de la résidence Sérénity, hors stationnement. (3) Réglementation thermique 2012 (RT 2012). (4) Dispositif prévu à l’article 199 novovicies du Code général des Impôts. Sous réserve des conditions d’éligibilité et dans les limites prévues par la législation applicable à vérifier auprès de votre conseil fiscal. Réduction d’impôt pour l’acquisition, par un particulier ou une société civile de placement immobilier (SCPI), d’un logement neuf ou réhabilité situé dans certaines zones géographiques fixées par arrêté, destiné à la location pendant 6 ans, 9 ans ou 12 ans à un loyer plafonné, et à des locataires sous plafonds de ressources. Location nue et respectant des critères de performance énergétique. Sous réserve des conditions d’éligibilité prévues à l’article 199 novovicies du code général des impôts tel que modifié par la loi n°2014-1654 du 29 décembre 2014 dite loi de finances pour 2015. La réduction d’impôt sur le revenu est de 12% pour 6 ans de location, de 18% pour 9 ans de location et de 21% pour 12 ans de location. Cette réduction est calculée sur le prix d’acquisition du bien retenu dans la limite de 5 500 € du mètre carré et d’un montant global d’investissement de 300 000 € par contribuable et pour une même année d’imposition. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. Ni le promoteur ni le commercialisateur ne sont chargés de la mise en location des biens et ne garantissent pas le remplissage locatif. Ni la responsabilité du promoteur ni celle du commercialisateur ne pourront être mises en cause en cas de remise en cause du bénéfice et/ou en cas de perte du bénéfice de l’avantage fiscal et/ou en cas de non-location dans les délais prévus et de non-respect des conditions d’éligibilité au dispositif fiscal objet du présent document. Promoteur : BNP Paribas Immobilier Promotion Résidentiel - SAS au capital de 1 000 000 € - RCS Nanterre 421 291 899 - identifiant CE TVA : FR 47 421 291 899 - siège social : 167 quai de la Bataille de Stalingrad 92867 Issy Les Moulineaux Cedex. Commercialisateur : BNP Paribas Immobilier Résidentiel Transaction & Conseil (RCS Nanterre 429 167 075) une société du Groupe BNP Paribas (art. 4.1 loi N°70-9 du 2/01/70) Siège social : 167 Quai de La Bataille de Stalingrad 92867 Issy-Les-Moulineaux Cedex. Carte Professionnelle Transaction N°92/A/0373 délivrée par la Préfecture des Hauts-de-Seine – Garantie financière : GALIAN – 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour un montant de 160 000€. Identifiant CE TVA : FR 61 429 167 075. Vente en état futur d’achèvement – Faculté de rétractation de 10 jours qui court à compter du lendemain de la présentation de la lettre notifiant le contrat de réservation au réservataires (L. 271-1 du code de la construction et de l’habitation). Illustrations dues à la libre interprétation des artistes. Balcons et terrasses vendus non meublés. Document non contractuel. Sous réserve des stocks disponibles au 21/06/2016. TERRA NOSTRA - Illustrateur : Hervé Poncet. Architecte : SUD Architectes /// SERENITY - Illustrateur : LD3D. Architecte : Hervé Vincent. cardamone

BASSIN PAYS DE GEX

54

Téléchargez l’appli Surface Privée, scannez les photos et accédez au contenu enrichi !


SOLDES

-70

EXPO jusqu’à

BASSIN PAYS DE GEX

55

%

Téléchargez l’appli Surface Privée, scannez les photos et accédez au contenu enrichi !


CONTENU ENRICHI SUR MOBILE

TÉLÉCHARGEZ L’APPLI SURFACE PRIVÉE

disponible sur plateforme Android ou Apple

FLASHEZ LES PHOTOS DU MAG Directement de l’application, vous pouvez flasher l’annonce de votre choix.

ET ACCÉDEZ AU CONTENU ENRICHI DE L’ANNONCE ! - plus de photos ou de vidéos - un descriptif enrichi - la géolocalisation des biens - les contacts de l’agence - appel direct depuis votre smartphone

ENFIN CHEZ VOUS !

surfaceprivee.com

LE NOUVEAU SITE WEB

L’APPLI MOBILE

LE MAGAZINE IMMOBILIER INTERACTIF 56

Téléchargez l’appli Surface Privée, scannez les photos et accédez au contenu enrichi !


LANCEMENT

à Saint-Genis-Pouilly

Du T2 au T4, Duplex Jardin ou Plain-pied

Le mois des opportunités! Une cuisine équipée offerte* RDV dans notre Espace de Vente 12, rue de la Faucille 01630 Saint-Genis-Pouilly

RDV dans notre Espace de Vente 66, rue Pierraz Frettaz 01170 Thoiry

Emménagez dès cet été à Thoiry

Visitez notre appartement témoin décoré

contact@urbainv.com - www.urbainv.com

+33 (0)4 50 41 06 76

*Pour 1€ de plus, une cuisine équipée IXINA offerte d’une valeur de 4415,46€ à 8115,12€ selon le type d’appartement.

CAHIER DU NEUF

57

Du T3 au T5 Suivez nous / Follow us

Téléchargez l’appli Surface Privée, scannez les photos et accédez au contenu enrichi !


NOUS SOUHAITONS À TOUS NOS LECTEURS ET ANNONCEURS DE TRÈS BONNES VACANCES…

©Fotolia

Le prochain magazine SURFACE PRIVÉE Haute-Savoie / Pays de Gex paraîtra le mardi 6 septembre

TÉLÉCHARGEZ L’APPLI SURFACE PRIVEE SCANNEZ LES PHOTOS ACCÈDEZ AU CONTENU ENRICHI DE L’ANNONCE !

58

NOUVEAU

DISPO SUR ANDROÏD

Téléchargez l’appli Surface Privée, scannez les photos et accédez au contenu enrichi !




Turn static files into dynamic content formats.

Create a flipbook
Issuu converts static files into: digital portfolios, online yearbooks, online catalogs, digital photo albums and more. Sign up and create your flipbook.