Savoie sp8 by SUNMADE

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N°08 / du 05/07 au 05/09

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Ce concept unique vous offre le confort et le cadre de vie d’une maison individuelle : petite copropriété à taille humaine composée de 4 appartements en Duplex-Jardin®. Chaque famille possède un grand espace de vie lumineux, un garage fermé, une place de parking, une terrasse et un grand jardin privé pour profiter de la vie à l’extérieur.

Le prochain magazine SURFACE PRIVÉE Savoie paraîtra le mardi 6 septembre

©Fotolia

P17 CAHIER DU NEUF

SURFACE PRIVEE SAVOIE est édité par Crossmedia 38 SAS au capital de 2 500€ immatriculée au RCS GRENOBLE 751 828 526 - Tél. 04 76 786 942. savoie@surfaceprivee.com –www.surfaceprivee.com. Directeur de publication : Christophe Froehlicher / christophe.froehlicher@surfaceprivee.com - Régie commerciale : Groupe Dauphiné Media : Olivia Gontharet / 06 22 57 23 52 / olivia.gontharet@ledauphine.com - Delphine Bourgeois / 06 34 50 35 16 / delphine.bourgeois@ledauphine.com - Administratif : Groupe Dauphiné Media. Graphisme / rédaction : Agence Made creative / www.made-creative.fr - Diffusion : Cibléo / 01 48 22 19 20 - Imprimeur : Imprimerie Savoy Offset - Date de parution le 05 juillet 2016. Tirage 20 000 exemplaires. La reproduction même partielle, des articles et illustrations dans SURFACEPRIVEE est interdite. Dépôt légal à parution. Toute reproduction, totale ou partielle, du présent numéro est interdite et constituerait une contrefaçon sanctionnée par les articles 425 et suivants du code pénal. Le magazine n’est pas responsable des textes, documents, photos, et illustrations qui lui sont envoyés. L’éditeur n’est pas responsable des éventuelles erreurs d’impression. Les annonceurs sont seuls responsables en l’absence ou erreur d’affichage de la performance énergétique dans l’annonce immobilière. Le directeur de publication se réserve le droit de refuser toutes insertions. Ne pas jeter sur la voie publique. Gardons notre ville propre ©. Photo couverture : fotolia.com

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SAINT-OFFENGE-DESSUS 240 m²

795 000 $ HONOS INCLUS : NC

760 000 $ HONOS INCLUS : NC

Villa / Maison pièces

205 m²

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Villa / Maison pièces

495 000 $ HONOS INCLUS : NC

205 m²

795 000 $ HONOS INCLUS : NC

Vente hauteurs Aix-les-Bains, maison de 2005, beaux volumes, 240m² sur 1950m² de terrain clos avec piscine chauffée sans vis à vis. Etat exceptionnel offrant hall cathédrale, pièce de vie 60m², cuisine ouverte équipée, 4 chambres confortables dont une belle suite au rdc, 1 sdb et 2 sde, terrasse sud en p DPE : D - Mdt 1233

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AIX-LES-BAINS - LA RIVIERA DES ALPES

Aix-les-Bains, aussi appelée ''Riviera des Alpes'' » de par sa situation géographique entre le plus grand lac naturel d'origine glaciaire de France, le lac du Bourget, et les montagnes environnantes, est une ville à la fois de ressourcement et d’activités très diverses comme le nautisme, les thermes, le shopping, les visites de patrimoine et la culture.

Deuxième ville du département de la Savoie en termes de population, Aix-les-Bains est une ville où il fait bon se divertir, se dépenser, mais aussi s’installer pour une nouvelle vie ou investir dans son marché immobilier ! Si vous souhaitez vendre votre appartement, acheter une maison,

faire de l’investissement locatif, louer un bien, parmi les différentes transactions possibles sur Aix-lesBains, il est impératif d'avoir une idée précise du prix immobilier du secteur. Le prix moyen au m² pour un appartement est de 2 892 €*, et de 2 730 €* pour une maison. Depuis une année, les prix ont baissé d’environ 1,7 %* appartements et maisons confondus. On peut également établir un loyer mensuel médian de 10,7 €/m²*. La part des ménages propriétaires de leur résidence principale est de 53,8 %*.

le plus actuellement sur le marché immobilier d’Aix-lesBains. Les appartements de 3 pièces représentent plus du quart du volume des transactions immobilières sur ce secteur géographique.

85 jours, le marché immobilier aixois peut compter sur la présence d’une cinquantaine d’agences immobilières pour concrétiser les rêves des futurs acquéreurs ou aider les propriétaires à vendre/ louer leur bien.

Avec un nombre total de logements atteignant les 18 880 et un délai de vente moyen de

*Source : http://www.meilleursagents.com

Si l’on doit dessiner une tendance globale, les biens entre 50 et 150 m² sont ceux qui se vendent

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AIX-LES-BAINS Villa / Maison

L’IMMOBILIER SUR AIX LES BAINS ET SA RÉGION.

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379 000 $ HONOS INCLUS : NC

Charmante maison proche du centre, au calme et dans un écrin de verdure.230m² utiles et 138m² habitables entièrement rénovés.3CH,bureau,séjour double, cuis indép.Sous sol complet aménageable. A VOIR!! DPE : C - Mdt 001852

AIX-LES-BAINS Appartement

88 m²

AIX SUD

3 pièces

Villa / Maison pièces

336 000 $ HONOS INCLUS : NC

Villa / Maison pièces

130 m²

390 000 $ HONOS INCLUS : NC

Vue panoramique sur le lac pour ce beau type 3 de 88m².Résidence de standing, sécurisée. Cuisine ouverte sur séjour de 50m²,2CH,terrasse de 20m²,GARAGE. DPE : En cours - Mdt 1847

VOGLANS

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Belle construction traditionnelle de 120m² sur 725m² de terrain dans un environnement calme et bucolique.. Cuisine ouverte sur séjour avec terrasse et piscine exposées Sud. 4CH dont une avec sa salle d’eau, bureau, garage DPE : D - Mdt 001836

AIX-LES-BAINS

Appartement

65 m²

3 pièces

158 000 $ HONOS INCLUS : NC

339 000 $ HONOS INCLUS : NC

Belle vue dégagée pour ce type 3 au dernier étage d’une petite copropriété. Cuisine indépendante, séjour avec balcon ouest,2 CH et salle de bain. CAVE. DPE : D - Mdt 001849

INVESTISSEURS.Proche du centre et des commodités, maison divisée en deux appartements de 65m². Compteurs individuels, parking, cave et garage. Terrain de 133m². DPE : E - Mdt 001824

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SURFACE EXPRESSION « Spécialiste de l'immobilier-bonheur depuis 30 ans » - SAVOIR ECOUTER - AVOIR UNE CAPACITE A SE METTRE A VOTRE SERVICE AVEC ENTHOUSIASME.

Catherine Bernardy est la gérante depuis 2004 d'ACTIONS SERVICES IMMOBILIERS, autour du lac d'Aiguebelette et des bourgs environnants, avec une approche immobilière particulière. Il s'agit d'abord d'une façon d'exercer ce métier polyvalent avec une humanité particulière : - être à l'écoute de votre besoin

- parfois vous aider à mieux le cerner pour une concrétisation réussie - de l'énergie pour les actions à engager. Etre un véritable agent immobilier aujourd'hui demande à la fois d'être rompu à la pratique de l'application des nombreuses législations et de travailler à l'aide des outils de notre temps, mais aussi 2 aptitudes humaines et relationnelles :

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Mais l'agence est située dans une ancienne ferme familiale rénovée en 2010 à 700 m du centre bourg de Novalaise au 104, chemin de Ravet.

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ST-ALBAN-DE-MONTBEL PRIX 1350 € H.C. Location meublée

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MAISON 11 pièces 244 m² NOUVEAU PARC PROPRIETE HISTORIQUE Propriété bourgeoise familiale de 1883, édifiée par un architecte - Le tènement comprend la maison bourgeoise vue lac de 11 pièces, sur 7300 m² et un garage double. La maison comprend un hall et un bel escalier en pierre, un bureau, un petit salon, un séjour avec cheminée, une cuisine spacieuse indépendante avec accès sur le jardin, 8 chambres... le tout sur 244 m² habitables sur trois niveaux. Il s'agit d'une propriété familiale depuis 100 ans, avec beaucoup d'âme, et de cachet. Plusieurs cheminées - Elle est habitable pour les villégiatures du printemps et de l'été sans travaux. Mandat exclusif. Dpe Vierge.

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Maison de 148 m² neuve (RT 2012) label BBC et Promotelec, à louer meublée comprenant 3 chambres et un bureau (ou 4e ch) - gd séjour sur terrasse vue lac, baies vitrées, exposée Sud/Est - terrain paysagé avec portail auto 1505 m² (contrat d'entretien des espaces verts possible) - 1 SDB et 2 SDE - dressing buanderie - cuisine équipée complète moderne ouverte sur le séjour - Volets roulants électriques centralisés - Atelier/garage (reste une pièce de stockage au sec pour doublon de meubles) DPE A - Libre août 2016

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Très beau terrain plat constructible de 758m² au coeur du village de St Baldoph, à proximité immédiate de toutes les commodités. Toutes les viabilités sont en bordure : gaz, tout à l’égoût. Quartier calme, vue sur les Belledonnes et les Bauges. Libre constructeur DPE : NC - Mdt V98

Belle villa de 170m² hab. env. avec sous-sol complet. De plain -pied, cuis. éq. ouverte sur une grande pièce de Superbe T4 NEUF, 121m² avec terrasse orientée Sud et vue imprenable sur les Belledonnes. Pièce de vie de vie, 2 ch. + 1 bureau. A l’étage 2 grandes chambres + 1 grande mezzanine. 2 sdb, 2 wc. Sous-sol de 100m². 40m², 3 chambres de 13m²à 15m² comprenant chacune son dressing, 2 sdb, cellier, buanderie et parking. Terrain 1410m² avec piscine sécurisée et grand abris de jardin. Vue granier, Belledonnes DPE : D - Mdt V103 Petite copro. de standing normes BBC. Faibles charges. Livraison fin 2017. DPE : B - Mdt V90R

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Beau T2 de 47m² avec ascenseur dans résidence récente de standing. Cuisine équipée ouverte sur une belle pièce ensoleillée avec terrasse abritée, 1 chambre avec rangements, grande sdb et wc séparé. Cave, parking. Chauff. ind. gaz, faibles charges, proche de toutes les commodités DPE : C - Mdt V106

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Étage

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