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SURFACE PRIVÉE BY VAR-MATIN est édité par SCIC Nice Matin, 214, Bd du Mercantour- 06200 Nice Cedex 3. Directeur de la PublicationJean-Marc Pastorino. Directeur de la RédactionDenis Carreaux. Directeur Général Eurosud Communication Stéphane Spineu. Contact Commercial Fabrice Tardy / ftardy@nicematin.fr / 04 94 51 86 03 Coordination Karine Skudlapski / karines@nicematin.fr / 04 93 18 70 11. Studio Graphique Graphie 4. Date de diffusion : 18 mai 2016. Imprimé en Italie : Imprimerie Tiber S.p. A Via Della Volta - 179 - 25124 Brescia - Italie. La reproduction, même partielle, des articles et illustrations publiés dans SURFACEPRIVEE By Var-Matin est interdite. Le magazine n’est pas responsable des textes, documents, photos et illustrations qui lui sont envoyés. © photo couverture : Fotolia / Andreas Mueller, ce bien n’est pas disponible à la vente. Dépot légal à parution
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EDITO « Vivez l’expérience Surface Privée by Var-Matin » Quel meilleur moment que le mois du festival pour se faire son cinéma, rêver d’ailleurs, voir les choses en grand et peindre un nouveau décor ? Loft design, villa au bord de l’eau ou maison de famille… choisissez votre univers, dans ce numéro de mai la star c’est vous ! Ai-je bien monté les marches ? C’est LA question qui vous viendra à l’esprit en admirant l’escalier majestueux dessiné pour la maison Van Cleef & Arpels de New York et, pour rester dans le cocon du luxe et de la volupté, laissez-vous fasciner par les meubles bijoux de Kam Tin et ses créations rares et précieuses … Nous vous souhaitons une très bonne lecture et vous donnons rendez-vous pour notre prochain numéro de juin. L’équipe Surface Privée by Var-Matin
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ACTUALITE
LOI ALUR ET COPROPRIÉTÉS : OÙ EN SOMMES-NOUS ? Deux ans après avoir été promulguée, la loi Alur poursuit son évolution. À ce jour, quarante-huit décrets sont entrés en vigueur, d’autres sont encore à venir. On fait le point. shutterstock.com
Par Aurelia Lasorsa / Sopress Les décrets déjà parus : • Informations aux acquéreurs : l’acquéreur dispose, dès la promesse de vente, des informations essentielles concernant ses obligations et sa future copropriété. Ces pièces peuvent être fournies sous forme dématérialisée. • Création d’un fonds de travaux : obligatoire à compter du 1er janvier 2017, ce fonds sera appelé en même temps que les charges courantes et servira notamment à entretenir et améliorer l’immeuble. Les copropriétés de moins de 10 lots peuvent être exemptées, à condition que la décision soit prise à l’unanimité.
• L’assurance responsabilité civile obligatoire : pour les copropriétaires (non occupants principalement) et les syndicats de copropriétés. • Un meilleur accès aux informations de la copropriété : avant chaque assemblée, les copropriétaires ont la possibilité de consulter auprès du syndic toutes les pièces relatives aux dépenses. De plus, après chaque assemblée générale, le syndic a trois mois pour communiquer les décisions prises, soit par courrier, soit par affichage dans les parties communes (pendant un mois).
Les décrets à venir : • Le plafonnement de l’état daté et des honoraires perçus au titre de recouvrement : l’état daté est un document fourni par le syndic au copropriétaire vendeur permettant d’informer le futur acquéreur. • Un diagnostic technique global : prévu au troisième trimestre de cette année, ce décret vise à faire réaliser un diagnostic de la copropriété afin de mieux connaître la situation générale de l’immeuble et envisager éventuellement un plan pluriannuel de travaux.
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• Un contrat-type : le contrat de syndic doit suivre un modèle-type dans lequel sont mentionnées la durée et la date de prise d’effet du mandat, les conditions d’exécution de la mission et sa rémunération forfaitaire. Il doit en outre mentionner la rémunération complémentaire en cas de prestations particulières. Aucune autre prestation ne peut être facturée en plus. • Un compte séparé : pour plus de transparence, le compte du syndic et celui de la copropriété doivent être séparés. Cette disposition s’applique à la date de renouvellement des mandats. Une dérogation peut être accordée aux copropriétés de moins de 15 lots.
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SP83 N4 18-05-16_Mise en page 1 13/05/16 15:08 Page18
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Villa F7 160m²+dépendances,piscine 10X5,sur 1500 m² de jardin. RJ : double garage, buanderie, chambre 13m² avec SDE/wc. Rc : Séjour 36m², cuis éq 12m², 4 chambres, bureau, sdb/wc, sde, cellier, veranda chauffée de 28m². DPE : D - Mdt DELO
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DRAGUIGNAN - PAYS DE FAYENCE
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DRAGUIGNAN - PAYS DE FAYENCE
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PROGRAMMES NEUFS EN COURS NOM ET ADRESSE DU PROGRAMME
STOCK TOTAL/ DISPO
NOMBRE DE PIÈCES
PRIX
LIVRAISON
NOM ET ADRESSE DU PROGRAMME
CONTACTS
STOCK TOTAL/ DISPO
ANTIBES
Patio Verde
55
17
107 route de Saint Jean
Studio 3 p.
125 000 € 389 000 €
NOMBRE DE PIÈCES
PRIX
LIVRAISON
CONTACTS
4e trim. 2017
06.13.04.34.67 www.sagec.fr info@sagec.fr
ANTIBES
1er trim. 2018
06.13.04.34.67 www.sagec.fr
Inside Antibes
32
8
6-8 rue du Gouverneur Chavannes
Studio 3 p.
134 000 € 327 000 €
BEAUSOLEIL
Résidence Clos Joli 8 chemin du Tanit
16
4
2 p. 3 p.
220 000 € 290 000 €
4e trim. 2016
04.93.74.73.36 www.mediterrannerealisation.com contact@mediterraneerealisation.com Essenciel
34
12
2 p. 4 p.
540 000 € 550 000 €
2e sem. 2017
0.800.716.816 www.rivaprim.fr rivaprim@marketinglab.com
31
10
2 p. 4 p.
334 000 € 896 000 €
2e trim. 2017
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76 boulevard Guynemer
L'Oliveraie de St Jean
61
49
2 p. 4 p.
220 000 € 490 000 €
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BIOT
Le Quai Mirabeau
11
6
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à partir de 250 000 €
3e trim. 2017
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Horizon Nature
36
12
877 Chemin des Soullières
Les Jardins de l'Altana
13
3
910 chemin des Terriers
2 p. 4 p.
210 000 € 550 000 €
2e trim. 2017
3 p. 5 p.
430 000 € 630 000 €
BREIL SUR ROYA
Agence du Parc 04.93.61.44.44 maximiliengoglio@ parcimmo.com
Les Villas du Nogaret
12
1
4 p.
250 000 €
La Giandola de Breil
Villa Lucia 874 Chemin des Combes
36
10
2 p. 3 p.
230 000 € 259 000 €
3e trim. 2017
Villa Jardin Blue Line
37
17
Studio 4 p.
169 000 € 459 000 €
2e trim. 2018
Livraison immédiate
04.93.84.14.53 www.orimnice.fr accueil@orimnice.fr
2e trim. 2017
04.93.89.00.09 www.promogim.fr
CAGNES SUR MER
04.93.95.84.03 www.promogim.fr
23 chemin de la Campanette
689 chemin des Ames du Purgatoire
06.29.93.08.45 1er trim. www.horizon-nature-biot.fr 2017 cannes@sagec.fr
33
3
2 p. 4 p.
189 000 € 505 000 €
06.32.54.86.61 www.sagec.fr
SURFACES NEUVES
21
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PROGRAMMES NEUFS EN COURS NOM ET ADRESSE DU PROGRAMME
STOCK TOTAL/ DISPO
NOMBRE DE PIÈCES
PRIX
LIVRAISON
NOM ET ADRESSE DU PROGRAMME
CONTACTS
STOCK TOTAL/ DISPO
CAGNES SUR MER
L'Intemporel
60
13
17 avenue de Grasse
Carré d'Or
38
5
13 avenue Renoir
Le Bay Side
35
2
2 p. 4 p.
2 p. 3 p.
Studio
83 avenue de Nice
Le Bel Air
21
2
Visite sur RDV
3 p. 4 p.
LIVRAISON
CONTACTS
2e trim. 2016
Villa Eva
2e trim. 2016
10
3
3 p. 4 p.
à partir de 390 000 €
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21
2 p. 3 p.
204 000 € 298 000 €
3e trim. 2016
119 16
3 p. 4 p.
420 000 € 1 450 000 €
13 rue Louis Nouveau
06.04.62.09.35 www.sagec.fr
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69
18
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34
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56
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25
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STOCK TOTAL/ DISPO
NOMBRE DE PIÈCES
PRIX
LIVRAISON
NOM ET ADRESSE DU PROGRAMME
CONTACTS
STOCK TOTAL/ DISPO
FREJUS
Domaine des Cigales 737 rue Combattants d'Afrique du Nord Rte Départementale 4
62
22
2 p. 4 p.
à partir de 169 000 €
NOMBRE DE PIÈCES
PRIX
LIVRAISON
CONTACTS
4e trim. 2017
04.94.54.28.37 www.promogim.fr
4e trim. 2018
04.93.83.53.93 www.promogim.fr
2e trim. 2017
04.93.45.28.25 www.promogim.fr
LA CROIX VALMER
3e trim. 2017
01.41.72.73.74 www.icade-immobilierneuf.com
Le Parc
36
17
Rue Frédéric Mistral
2 p. 4 p.
200 000 € 376 000 €
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63
9
Rue Roger Louis Port Fréjus II
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36
2 p. 4 p.
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Villa Costebelle
36
11
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185 000 € 237 000 €
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14
8
1365 chemn des Eucalyptus
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258 000 € 329 000 €
2e trim. 2017
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16
2 p. 3 p.
L'Olivet
6
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Villa 4 p. 5 p.
26
1
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209 000 €
Livraison immédiate
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12
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159 000 € 386 000 €
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52
22
Studio 4 p.
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STOCK TOTAL/ DISPO
NOMBRE DE PIÈCES
PRIX
LIVRAISON
NOM ET ADRESSE DU PROGRAMME
CONTACTS
STOCK TOTAL/ DISPO
LE LAVANDOU
20
5
Le Patio
2 p. 3 p.
à partir de 223 000 €
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60
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Le Clos du Parc
NOMBRE DE PIÈCES
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STOCK TOTAL/ DISPO
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NOM ET ADRESSE DU PROGRAMME
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24
11
24 rue Puget
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3
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10
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33
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2 p. 4 p.
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