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 SOMMAIRE P6 ACTUALITÉ IMMOBILIER P9 FRÉJUS - SAINT RAPHAËL - ROQUEBRUNE/ARGENS P15 SAINTE MAXIME - SAINT TROPEZ P19 DRAGUIGNAN - PAYS DE FAYENCE P13 IMMOBILIER

P6 ACTUALITÉ

SURFACE PRIVÉE BY VAR-MATIN est édité par SCIC Nice Matin, 214, Bd du Mercantour- 06200 Nice Cedex 3.

Directeur de la PublicationJean-Marc Pastorino. Directeur de la RédactionDenis Carreaux. Directeur Général Eurosud Communication Stéphane Spineu. Contact Commercial Fabrice Tardy / ftardy@nicematin.fr / 04 94 51 86 03 Coordination Karine Skudlapski / karines@nicematin.fr / 04 93 18 70 11. Studio Graphique Graphie 4.

Date de diffusion : 27 avril 2016. Imprimé en Italie : Imprimerie Tiber S.p. A Via Della Volta - 179 - 25124 Brescia - Italie. La reproduction, même partielle, des articles et illustrations publiés dans SURFACEPRIVEE By Var-Matin est interdite. Le magazine n’est pas responsable des textes, documents, photos et illustrations qui lui sont envoyés. © photo couverture : Alexandre Zveiger - Fotolia, ce bien n’est pas disponible à la vente. Dépot légal à parution

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 EDITO « Vivez l’expérience Surface Privée by Var-Matin » « Rêve ta vie en couleur, c’est le secret du Bonheur » disait un célèbre personnage de dessins animés… Garder son âme d’enfants et faire des rêves en grand… ou plutôt faire de ses rêves une réalité et concrétiser de beaux projets …

Il y a le coup de cœur « en image », l’attente de la première visite, la minute de réflexion et le premier tour de clé dans un univers qui vous ressemble.

Le charme des vielles pierres, la chaleur du bois, la nouveauté du contemporain… dans ce magazine, à chacun son dessein !

Toute l’équipe de Surface Privée by Var-Matin vous souhaite une très bonne lecture.

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 ACTUALITE

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QUARTIERS PRIORITAIRES : À REGARDER DE PLUS PRÈS Depuis le 1er janvier 2015, les logements construits dans les quartiers prioritaires de la politique de la ville (QPV) bénéficient des mêmes avantages que ceux en ANRU. Un changement qui ouvre de nouvelles perspectives aux acquéreurs Les conditions pour en bénéficier

L

a géographie prioritaire de la politique de la ville a été modifiée par la loi du 21 février 2014, entrée en vigueur au 1er janvier 2015. À cette date, les QPV se sont substitués aux zones urbaines sensibles (Zus) et aux quartiers en contrat urbain de cohésion sociale (Cucs).

Conséquences immédiates pour le marché de l’immobilier : des avantages économiques pour les acheteurs.

Désormais, les 1 300 territoires de France classés QPV profitent d’un régime de TVA à taux réduit dans le neuf : soit 5,5 % au lieu des 20 % habituellement pratiqués. Le but ultime de ces aides est de « requalifier ces quartiers et de favoriser la mixité sociale ».

Selon les termes de la loi, pour obtenir un taux réduit de TVA, l’acquéreur et le promoteur doivent respecter certaines conditions : la demande de permis de construire doit avoir été déposée après la signature du contrat de ville, le logement doit être situé en QPV ou à une distance de moins de 300 mètres, l’acheteur ne peut être qu’une personne physique dont les ressources respectent un plafond fixé par la loi, et le bien – dont le prix de vente est plafonné également - doit être à usage de résidence principale uniquement. Ainsi, dans notre région, en fonction de la composition du foyer, l’acquéreur doit déclarer des revenus (N-2) inférieurs à 38 746 euros pour deux personnes ou 66 173 euros pour 5 personnes, par exemple. Les prix de vente, eux, ne peuvent être supérieurs à 3 437 euros le mètre carré en zone A, et 2 753 euros en zone B. Quelques programmes respectent d’ores et déjà ces plafonds et sont aujourd’hui accessibles. Les personnes intéressées seront également ravies d’apprendre que le taux réduit de TVA est cumulable avec le PTZ, accessible aux primo-accédants.

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A deux pas d une crique, vous tomberez sous le charme de cette villa provençale. Entièrement de plain-pied, composée d'une partie principale ouverte sur une terrasse avec vue mer. Appartement indt.

2 garages. Très beau jardin paysager de 1798 m². À VOIR ABSOLUMENT !

DPE : E - Réf 1030vm

SAINTE MAXIME - SAINT TROPEZ

17

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13619401_Mise en page en 1 21/04/16 16:00 Page1 SP83 N3 27-04-16_Mise page 1 22/04/16 14:33 Page18

S U R L E S H AU T E U R S D E

PARC BOISÉ

GRANDES TERRASSES

VUE MER 180°

Commercialisation

Réalisation

SP83 N3 27-04-16_Mise en page 1 22/04/16 14:33 Page19

DRAGUIGNAN - PAYS DE FAYENCE

SOVAGIM P20

SOVAGIM P20

By GÉRANCE DRACÉNOISE P20

GÉRANCE DRACÉNOISE P20

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19

By

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SP83 N3 27-04-16_Mise en page 1 22/04/16 14:33 Page20

SOVAGIM 24, bd Georges Clemenceau 83300 DRAGUIGNAN Tél : 04 98 10 28 80 contact@sovagim.com www.sovagim.com

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202 000 € HONOS INCLUS : NC LA MOTTE

En résidence sécurisée, Agréable F4 env 85 m² en rez de jardin : hall avec placards, cuisine US, séjour, 3 chs, salle de bain et douche, cave, parking, jardin privatif . La copropriété comporte 109 lots, charges annuelles 1080 €.

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DRAGUIGNAN

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514 000 € HONOS INCLUS : NC DRAGUIGNAN

VILLA F5 / 6 de PP env 130 m² sur 2000 m² de terrain avec Piscine à débordement.

Hall, séjour-salon, bureau, cuisine équipée US, cellier, 3 chambres avec placards, SDE, SDB, 2WC, terrasses; Garage. Abri Voitures. Nombreuses prestations.

DPE : C - Mdt DEBR

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155 000 € HONOS INCLUS : NC

Dans immeuble bourgeois, vaste F4 de 86 m² composé d'une entrée, salon, salle à manger ou chambre, 1 bureau, 1 chambre, sdb, cuisine séparée, wc, balcon.

Prévoir quelques travaux. Débarras dans l'entresol. Possibilité pour local professionnel. DPE : NC - Mdt GIB

AU CALME

273 000 € HONOS INCLUS : NC DRAGUIGNAN

Au calme, villa F5 sur 514 m² de jardin clos avec piscine. Rc : Séjour-salon-cuisine US équipée 52 m², cellier avec WC. 1er étage : 4 chambres avec placards, SDE / WC. DPE : C - Mdt PAT

Appartement  86m²  4 pièces

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70 000 € HONOS INCLUS : NC LORGUES

Dans Résidence sécurisée, Au RC Appartement F3 de 68,78 m² composé d'une entrée, Séjour, cuisine, 2 chambres, SdeB, Balcon, Cave, Parking extérieur. Travaux à Prévoir. La copropriété comporte 267 lots, charges annuelles 1169.06 €.

DPE : D - Mdt MEU

Villa / Maison  185m²  6 pièces

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Villa récente de 185 m², F4 + F2 sur 1250 m² clos avec piscine. F4 : hall, bureau, grand séjour cathédral, cuisine ouverte, véranda avec bbcue, terrasse, 2 chambres, sdb, wc, 1er : chambre mansardée, avec sde. F2 : env 50 m² : séjour, cuisine équipée, chambre, sde / wc. DPE : C - Mdt REM

GERANCE DRACENOISE 18, bd Clémenceau 83300 DRAGUIGNAN Tél : 04 94 68 07 66 gerance-dracenoise@wanadoo.fr www.gerance-dracenoise.fr

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86 920 € HONOS INCLUS : NC DRAGUIGNAN

2ème étage, appartement T2 de 48 m² avec balcon, parking et cave.

CAC : 1 000 € Nombre de lots : 37.

DPE : C - Mdt 3767

EXCLUSIVITÉ

DRAGUIGNAN

Appartement  75m²  3 pièces

EXCLUSIVITÉ

Villa / Maison  67m²  3 pièces

106 000 € HONOS INCLUS : NC DRAGUIGNAN

Dans une maison de ville, faux T 3 lumineux de 67 m² : salon salle à manger sur balcon, cuisine, une chambre, salle d'eau, wc, cave. Travaux de rénovation à prévoir.

DPE : Non assujetti. Nombre de lots : 4. CAC : 50 euros.

DPE : NC - Mdt 3624

EXCLUSIVITÉ

Appartement  85m²  4 pièces

Résidence sécurisée, appartement T2 en rez-de-chaussée de 47 m² avec cave et parking. Entrée avec placard, séjour, cuisine aménagée et loggia, salle d'eau, chambre. ETAT IMPECCABLE. CAC : 560 € - Nombre de lots : 269.

DPE : D - Mdt 3773

158 500 € HONOS INCLUS : NC DRAGUIGNAN

Au 1er étage, appartement de 85 m² avec terrasses et balcon, parking aérien et s / sol. Cuisine, cellier, dressing, séjour et 3 chs, dégagement avec placards et jolie salle d'eau. CAC : 1400 € Nombre de lots : 181.

DPE : C - Mdt 3766

DRAGUIGNAN - PAYS DE FAYENCE

110 250 € HONOS INCLUS : NC

EXCLUSIVITÉ

157 500 € HONOS INCLUS : NC DRAGUIGNAN

Au 3ème étage avec ascenseur, appartement T3 de 75 m² avec balcons et terrasse.

Parking privatif. À proximité des commerces. Jolie vue. CAC : 1400 € Nombre de lots : 45.

DPE : C - Mdt 3730

Appartement  47m²  2 pièces

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Villa / Maison  160m²

315 000 € HONOS INCLUS : NC

Beau potentiel pour cette villa à rénover env 160 m² sur 1477 m² de terrain située sur les hauteurs de la ville, au calme. RDC : grand garage, T 2 indép. Au 1er : séjour (40 m²) sur terrasse avec vue dégagée sur la ville, cuisine, 2 chambres, sdb, wc.

Piscine, abri voiture. DPE : E - Mdt 3752

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SP83 N3 27-04-16_Mise en page 1 22/04/16 14:33 Page21

 PROGRAMMES NEUFS EN COURS NOM ET ADRESSE DU PROGRAMME

CONTENU ENRICHI SUR MOBILE

STOCK TOTAL/ DISPO

NOMBRE DE PIÈCES

PRIX

LIVRAISON

CONTACTS

4e trim.

2017

06.13.04.34.67 www.sagec.fr

245 000 € 416 000 €

4e trim.

2016

04.93.74.73.36 www.mediterrannerealisation.com contact@mediterraneerealisation.com

220 000 € 490 000 €

07.78.92.29.00 www.oliveraie-st-jean-an1er trim. tibes.fr 2018 contact@sagec.fr

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Patio Verde

55

20

107 route de Saint Jean

Studio 3 p.

125 000 € 389 000 €

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16

6

2 p.

3 p.

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Les Jardins de l'Altana 910 chemin des Terriers

61

13

49

3

2 p.

4 p.

2 p.

4 p.

210 000 € 550 000 €

2e trim.

2017

Agence du Parc 04.93.61.44.44 maximiliengoglio@ parcimmo.com

21

16

2 p.

4 p.

à partir de 195 000 €

4e trim.

2017

04.93.18.59.09 www.rivierarealisation.com vente@rivierarealisation.com

36

11

2 p.

3 p.

230 000 € 250 000 €

3e trim.

2017

04.93.95.84.03 www.promogim.fr

37

18

Studio 4 p.

169 000 € 459 000 €

4e trim.

2017

06.32.54.86.61 www.sagec.fr

32

8

Studio 3 p.

134 000 € 327 000 €

4e trim.

2017

06.13.04.34.67 www.sagec.fr info@sagec.fr

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198 chemin des Eucalyptus

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ENFIN CHEZ VOUS !

SURFACES NEUVES

Inside Antibes 6-8 rue du Gouverneur Chavannes

21

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SP83 N3 27-04-16_Mise en page 1 22/04/16 14:33 Page22

 PROGRAMMES NEUFS EN COURS NOM ET ADRESSE DU PROGRAMME

STOCK TOTAL/ DISPO

NOMBRE DE PIÈCES

PRIX

LIVRAISON

NOM ET ADRESSE DU PROGRAMME

CONTACTS

STOCK TOTAL/ DISPO

BEAUSOLEIL

Essenciel

34

12

2 p.

4 p.

540 000 € 550 000 €

2e sem.

2017

Rivièra

31

11

2 p.

4 p.

334 000 € 896 000 €

2e trim.

2017

04.92.09.56.94 www.promogim.fr

40 Bld de la République

PRIX

LIVRAISON

CONTACTS

CAGNES SUR MER

0.800.716.816 www.rivaprim.fr rivaprim@marketinglab.com

76 boulevard Guynemer

NOMBRE DE PIÈCES

Le Bay Side 83 avenue de Nice

Le Bel Air Visite sur RDV

04.93.84.14.53 135 000 € Livraison www.orimnice.fr 200 000 € immédiate bayside06@gmail.com

35

2

Studio

21

2

3 p.

4 p.

2e trim.

2016

06.83.43.28.94 www.promogim.fr

34

nc Appartement Nous consulter 2e trim.

2016

04.93.89.00.09 www.promogim.fr

328 000 € 509 000 €

BIOT

Villa Eugénie

Horizon Nature

36

12

877 Chemin des Soullières

3 p.

5 p.

430 000 € 630 000 €

23 chemin de la Campanette

06.29.93.08.45 1er trim. www.horizon-nature-biot.fr 2017 cannes@sagec.fr

BREIL SUR ROYA

Les Terrasses du Soleil 40 Chemin Ste Colombe

Les Villas du Nogaret

12

2

4 p.

La Giandola de Breil

à partir de Livraison 250 000 € immédiate

20

Appartement 2 p.

7 Villa s/toit 255 000 € 4 p.

599 000 €

2e trim.

2016

06.50.92.38.77 info@axelium-invest.fr

4e trim.

2016

04.93.08.13.95 www.promogim.fr

3e trim.

2016

04.92.19.26.62 www.promogim.fr

04.93.84.14.53 www.orimnice.fr accueil@orimnice.fr

CAGNES SUR MER Le Bellagio Place Ste Luce

57

10

2 p.

4 p.

188 000 € 260 000 €

CANNES Villa Jardin

33

5

23 chemin de la Campanette

2 p.

4 p.

189 000 € 505 000 €

2e trim.

2017

04.93.89.00.09 www.promogim.fr Eden Parc

49

23

2 p.

3 p.

204 000 € 286 000 €

6

5

4 p.

580 000 € Livraison 07.77.89.47.66 605 000 € immédiate Lennobrac@gmail.com

217 18

2 p.

4 p.

22 av. Francios Tuby

L'Intemporel

60

13

17 avenue de Grasse

2 p.

4 p.

Annie Moal Nous consulter 3e trim.

0.805.405.485 2017 www.lesnouveauxconstructeurs.fr Maisons / Appartements Cannes Grand Parc

Carré d'Or 13 avenue Renoir

38

5

2 p.

3 p.

249 000 € 435 000 €

2e trim.

2016

06.04.62.09.35 www.sagec.fr Cannes Maria 1 Av Isola Bella

SURFACES NEUVES

22

315 000 € 1 450 000 €

AMS Immobilier 3e trim.

04.93.38.58.08 2016 contact@amsimmobilier.com

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SP83 N3 27-04-16_Mise en page 1 22/04/16 14:33 Page23

 PROGRAMMES NEUFS EN COURS NOM ET ADRESSE DU PROGRAMME

STOCK TOTAL/ DISPO

NOMBRE DE PIÈCES

PRIX

LIVRAISON

NOM ET ADRESSE DU PROGRAMME

CONTACTS

STOCK TOTAL/ DISPO

NOMBRE DE PIÈCES

CANNES

Secret Garden Pointe Croisette

69

18

Studio 4 p.

169 000 € 690 000 €

PRIX

LIVRAISON

CONTACTS

2e trim.

2017

04.94.57.71.22 www.promogim.fr

HYERES

2e trim.

2017

06.84.97.02.89 www.secretgardencannes.fr cannes@sagec.fr

Villa Costebelle

36

15

149 Chemin de la Grotte des Fées

2 p.

3 p.

185 000 € 235 000 €

JUAN LES PINS

Le Valentin

22

15

15 - 17 rue Roquebillière

Studio 4 p.

à partir de 112 000 €

4e trim.

2017

04.93.18.59.09 www.rivierarealisation.com vente@rivierarealisation.com Cap Sud

COGOLIN

L'Orée du Golfe

68

1

3 p.

243 000 €

Rue Marceau

14

8

2 p.

4 p.

258 000 € 678 000 €

2e trim.

2017

04.92.93.97.71 www.promogim.fr

52

22

Studio 4 p.

166 000 € 942 000 €

2e trim.

2017

04.92.95.42.73 www.promogim.fr

24

5

2 p.

3 p.

259 000 € 393 000 €

4e trim.

2017

04.93.74.88.38 www.promogim.fr

1365 chemn des Eucalyptus

1er trim.

2016

Bay Side

04.94.83.65.73 www.promogim.fr

27 bld C. Guillaumont (parking réservé à la clientèle)

DRAGUIGNAN

27 Tanit Visite sur RDV

Un Patio en ville

51

26

Bld Commanderie Allée Azémar

2 p.

3 p.

109 000 € 172 000 €

2e trim.

2018

0.811.330.330 www.cogedim.com

3e trim.

2017

0.800.716.816 www.rivaprim.fr rivaprim@marketinglab.com

3e trim.

2017

01.41.72.73.74 www.icade-immobilierneuf.com

LA COLLE SUR LOUP

EZE

La Baie des Arts

25

5

Avenue de la Marne

2 p.

3 p.

295 000 € 335 000 €

Villa Oriana

26

69 avenue G. Clemenceau

2 Appartement à partir de Livraison 4 p.

390 000 € immédiate

0.800.716.816

LA CROIX VALMER

FREJUS

Domaine des Cigales 737 rue Combattants d'Afrique du Nord Rte Départementale 4

Le Newport Rue Roger Louis Port Fréjus II

62

63

22

9

2 p.

4 p.

à partir de 169 000 €

4 p.

5 p.

BV 01.41.72.73.74 à partir de Livraison www.icade-immobilierneuf.com 390 000 € immédiate

SURFACES NEUVES

Le Parc

36

17

Rue Frédéric Mistral

2 p.

4 p.

206 000 € 376 000 €

4e trim.

2017

04.94.54.28.37 www.promogim.fr

4e trim.

2018

04.93.83.53.93 www.promogim.fr

LA TURBIE

Villa Augusta Avenue de la Victoire (à côté de la Mairie)

23

48

37

2 p.

4 p.

240 000 € 480 000 €

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SP83 N3 27-04-16_Mise en page 1 22/04/16 14:33 Page24

 PROGRAMMES NEUFS EN COURS NOM ET ADRESSE DU PROGRAMME

STOCK TOTAL/ DISPO

NOMBRE DE PIÈCES

PRIX

LIVRAISON

NOM ET ADRESSE DU PROGRAMME

CONTACTS

STOCK TOTAL/ DISPO

LE CANNET

Le Carré des Arts

30

17

Chemin du Périer

2 p.

3 p.

198 000 € 249 000 €

NOMBRE DE PIÈCES

PRIX

LIVRAISON

CONTACTS

1er trim.

2016

04.94.51.16.43 www.promogim.fr

LE MUY

2e trim.

2017

04.93.45.28.25 www.promogim.fr

La Closerie

62

1

4 p.

228 000 €

Bld des Ferrières

LEVENS

88 RUE DE CANNES

26

1

2 p.

209 000 €

88 rue de Cannes

Livraison immédiate

0.800.716.816 Les Maisons du Rivet Route de Duranus

Clos Eden

48

12

5 passage Napoléon

Studio 4 p.

159 000 € 399 000 €

4e trim.

2016

3 p.

4 p.

215 029 € Septembre 291 579 € 2016

12

7

19

10 Maison 3 p.

4 p.

0.800.123.123 07.77.95.45.34 www.pitchpromotion.fr Domaine de l'Argibois

à partir de 250 000 €

04.92.26.16.05 06.13.62.40.64 primo@habitat06.fr

4e trim.

2016

04.93.51.82.16 www.filiaterre.fr contact@loquis.fr

2e trim.

2018

06.04.62.09.35 www.sagec.fr

MENTON

Dolce Riviera

26

24

5 avenue Dolce Farniente

2 p.

4 p.

178 000 € 410 000 €

3e trim.

2018

04.93.30.06.04 www.promogim.fr

LE LAVANDOU Eden Riviera

42

13

55 / 57 Av Cernuschi

Studio 4 p.

178 000 € 590 000 €

MOUGINS

Le Patio

20

5

2 p.

3 p.

à partir de 223 000 €

Décembre 2016

04.94.05.30.10 04.94.71.11.84 contact@segeprim.com

LE LUC Domaine St Basile

52

20

Av de la Valmasque St Basile

2 p.

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Brigitte Velluz Nous consulter 4e trim.

0.805.405.485 www.lesnouveauxconstructeurs.fr 2017

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Le Clos du Parc 18 avenue Gabriel Barbaroux

66

60

2 p.

4 p.

116 000 € 202 000 €

4e trim.

2017

0.800.716.816 www.rivaprim.fr rivaprim@marketinglab.com

LE MUY

Les Terrasses de Gairaut

15

3

2 p.

3 p.

190 000 € 275 000 €

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24

19

2 p.

3 p.

229 000 € 329 000 €

3e trim.

2018

10 avenue de Gairaut

Bastides Boulevard des Ferrières

40

15

3 p.

4 p.

166 000 € 225 000 €

2e trim.

2017

04.94.51.16.43 www.promogim.fr Villa Adriana 1 bis av Cap de Croix

SURFACES NEUVES

24

04.93.62.13.40 www.promogim.fr

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SP83 N3 27-04-16_Mise en page 1 22/04/16 14:33 Page25

 PROGRAMMES NEUFS EN COURS NOM ET ADRESSE DU PROGRAMME

STOCK TOTAL/ DISPO

NOMBRE DE PIÈCES

PRIX

LIVRAISON

NOM ET ADRESSE DU PROGRAMME

CONTACTS

STOCK TOTAL/ DISPO

NICE

Palazzo Ribotti Rue Ribotti

21

9

Studio 4 p.

à partir de 125 000 €

NOMBRE DE PIÈCES

PRIX

LIVRAISON

CONTACTS

PUGET SUR ARGENS

3e trim.

2017

04.93.18.59.09 www.rivierarealisation.com vente@rivierarealisation.com

Carré d'Argens Angle Avenue du Gal Leclerc Bld Félix Destelle

45

26

2 p.

3 p.

107 000 € 184 000 €

Mai 2018

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ROQUEFORT LES PINS

Perspectives 282 route de St Antoine

35

19

Studio 3 p.

130 000 € 310 000 €

4e trim.

2017

0.800.716.816 www.rivaprim.fr rivaprim@marketinglab.com L'Orée des Pins RD 2085 Quartier du Sinodon

41

14

Appartement 3 p.

265 000 € Villa 4 p.

348 000 €

4e trim.

0.805.405.485 www.lesnouveauxconstructeurs.fr 2017

ST LAURENT DU VAR

Résidence Ambroisine 24 rue Thaon de Revel

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