LE MAGAZINE IMMOBILIER INTERACTIF ÉDITION PROVENCE N°12 / novembre 2014
IMMOBILIER
architecture
RETROUVEZ DES MILLIERS D’ANNONCES SUR
SURFACEPRIVEE.COM
DEsign
CHÂTEAUNEUF-LES-MARTIGUES
HORIZON PROVENCE
Appartements et villas
CO-PROMOTION
TRAVAUX EN COURS MARSEILLE 4ème
PANORAMA LONGCHAMP
Un emplacement recherché au cœur de la ville
MARSEILLE 8ème
O’PARK
Vivez Mazargues au naturel
2 pièces -5 000 €
(1)
3 pièces -10 000 €
(1)
4 pièces -15 000 €
(1)
VOTRE CONSEILLER AU
0810 410 810 pr ix d’un appel loc al de puis un poste f ixe non sur ta xé
icade-immobilier-neuf.com
(1) Montant venant en déduction du prix de vente du logement. Hors Prix Maîtrisé. (2) 2 pièces : lot 115 - 39,89 m² + terrasse : 28,89 m² / 3 pièces : lot 124 - 41,34 m² + terrasse : 26,72 m² / 4 pièces : lot 166 - 84,21m² + terrasse : 44,96 m². Hors stationnement. Icade Promotion - 35, rue de la Gare - 75168 Paris Cedex 19 - SASU au capital de 29 683 456 euros - RCS Paris 784 606 576 - N° Orias 13003036 - IOBSP Mandataire Non Exclusif - Carte T N°12384, Préfecture de Police de Paris - Illustrations non contractuelles - Crédit photo : Fotolia. Illustrations : Colibri Pictures, Infime.
MARSEILLE 4 ème
L’ATELIER 4
Vivez contemporain
2 pièces 3 pièces
GRAND
LANCEMENT
AU CŒUR DE LA PROVENCE, ICADE VOUS DONNE LES CLÉS DE VOTRE NOUVEL ACHAT IMMOBILIER
4 pièces
HABITER OU INVESTIR
C’EST LE BON MOMENT POUR DEVENIR PROPRIÉTAIRE
De la Côte Bleue à la Ciotat
des opportunités à saisir MARSEILLE - ST BARNABÉ MARSEILLE - L’ESTAQUE
LE CHARRON
LES JARDINS D’OLÉRYS LIVRAISON IMMÉDIATE
LIVRAISON IMMÉDIATE
06 01 18 82 34 04 91 73 28 28 © 11/2014 - conception : www.piquetdesign.com - Photos et illustrations non-contractuelles.
279, rue de Rabelais - 13016 Marseille
MARSEILLE - LA MAJOR
LE MURANO
67, Av. de la Fourragère - 13012 Marseille
MARSEILLE - LA JOLIETTE
LE BALCON DES ARTS DÉMARRAGE TRAVAUX
LIVRAISON IMMÉDIATE
06 75 74 79 46
Escalier du parvis de la Major - 13002 Marseille
07 77 26 31 40 6/8 Bd de Dunkerque - 13002 Marseille
LA CIOTAT - PORT VIEUX
FIGUEROLLES
LIVRAISON IMMÉDIATE
06 01 18 82 35 Avenue des Calanques - 13600 La Ciotat
Notre différence, plus d’espace de vie…
www.progereal.com
LA CIOTAT - CENTRE VILLE
COEUR LUMIERE TRAVAUX EN COURS
07 78 41 66 85
Angle Bd. Michelet/Rue Crozet - 13600 La Ciotat
sommaire P10 DEsign/deco High tech P25 Immobilier P26 Marseille AUBAGNE CASSIS LA CIOTAT BANDOL SANARY COTE BLEUE P55 cahier du neuf P70 Immobilier AIX-EN-PROVENCE PAYS D’AIX luberon alpilles
P55 CAHIER DU NEUF
P10 DECO
P25 IMMOBILIER
P14 HIGH TECH
P12 DESIGN SURFACE PRIVÉE est édité par MARKET PLACE CONCEPT - SAS au capital de 552 000 e - Immatriculée au RCS de Marseille : 538 187 592 - Tél. : 04 82 53 61 40 - Fax : 04 82 53 05 70 - surfaceprivee@surfaceprivee.com - www.surfaceprivee.com - Directeur de la Publication Jean-Christophe Serfati / surfaceprivee@surfaceprivee. com - Directeur Commercial Laurent Benzaken / laurent.benzaken@surfaceprivee.com - Équipe Commerciale Pascal Lacoste / pascal.lacoste@surfaceprivee.com - Véronique Benavente / veronique.benavente@surfaceprivee.com - Julien Fouque / julien.fouque@surfaceprivee.com - Administratif Dorita Garnier / dorita.garnier@surfaceprivee. com - Marketing Julian Rodriguez / julian@surfaceprivee.com. Date de parution : 5 novembre 2014. Direction artistique, rédaction & web Agence Sunmedia / 04 84 25 86 08 / www.sunmed.fr Imprimé en France : Imprimerie Rockson / Rognac - Diffusion : Cibléo. La reproduction, même partielle, des articles et illustrations publiés dans SURFACEPRIVEE est interdite. Le magazine n’est pas responsable des textes, documents, photos et illustrations qui lui sont envoyés.© photo couverture : © Photographee.eu - Fotolia, ce bien n’est pas disponible à la vente.
8
surfaceprivee.com
edito « Vivez l’expérience Surface Privée » Chère lectrice, cher lecteur, Votre rendez-vous immobilier en Provence, vous propose encore un grand choix de biens immobiliers pour ce mois de novembre. Découvrez des villas atypiques, des maisons fonctionnelles ou encore des appartements haut de gamme dans cette nouvelle édition. Retrouvez également dans nos pages DESIGN les dernières tendances déco 2015. Un canapé signé Goula et Figuera qui vous invite à revivre vos souvenirs d’enfance, un bureau retro et connecté, une table qui s’écoute ou encore des luminaires futuristes, de quoi épater vos amis. Nous avons fait un petit détour par Lambesc, une ville au cœur de la Provence où nous avons rencontré Philippe Gouvion, gérant de l’agence IMMOBILIÈRE PACA. Entrez dans le monde de Philippe Labbé qui nous présente un projet immobilier dans le neuf d’une rare beauté avec 50 PRADO. Pour terminer notre ballade, nous vous proposons de découvrir PROMOGIM ; un groupe d’envergure nationale. Excellente lecture, L’équipe Surface Privée
TÉLÉCHARGEZ L’APPLI SURFACE PRIVEE SCANNEZ LES PHOTOS ACCÈDEZ AU CONTENU ENRICHI DE L’ANNONCE !
surfaceprivee.com
9
design / DECO Lampe Plexus
Luminaire Cosmos
De Vibia
Comment transformer votre pièce en ciel ouvert ? Mars, Vénus, Neptune, la Lune..., Vibia vous propose un cosmos dans votre salon. Une création toute en légèreté qui égaiera de nombreuses soirées avec vos amis.
De Zhed
Une lampe suspendue telle une ombrelle au dessus de vos têtes pour partager un repas en toute tranquillité. Cette suspension originale vous propose un design qui vous rappellera les îles et vous transportera dans un monde zen et à l’abri de tout.
$ machine nespresso
Lampe Nid d’Ab Par Agathe Occhipinti
Ce luminaire en forme de nid d’abeille en laiton et résine époxy apportera à votre intérieur une touche de modernité sans nom. Un objet design et pratique pour un éclairage original. Composée de plusieurs cellules hexagonales, cette structure imaginée ce designer fera des envieux.
Un café Arty ??? C’est à présent possible avec la toute dernière machine Nespresso Inissia. Geneviève Gauckler et Vahram Muratyan ont sublimés cette machine pour le plus grand bonheur de nos yeux et de nos papilles. Une idée fort sympathique pour vos cadeaux de Noël. 10
surfaceprivee.com
R É S I D E N C E
DEVENEZ PROPRIÉTAIRE bouLEvARd ChAvE MARSEILLE 4e
3 JouRS d'oFFRES EXCEPTIoNNELLES
LES 5, 6EE2T0174 déCEMbR
(1)
(2)
APPARTEMENTS dE STANdING du studio au 4 pièces (3) PRIX DE LANCEMENT
FRAIS DE NOTAIRE oFFERTS (4)
RÉSERVEZ AVEC 1 000 € SEuLEMENT
voTR CuISINEE
équipée (5)
1€
pour
et install
ée
(6)
* Programme faisant l’objet d’une demande de label BBC délivré par un organisme indépendant à l’achèvement de la résidence. (1) Valable pour tous les prêts à taux zéro émis à partir du 1er octobre 2014 réservé aux primo-accédants pour l'acquisition de leur résidence principale neuve. sous réserve de respecter les conditions fixées aux articles L 31-10-1 et suivants et R-31-10-1 et suivants du code de la construction relatifs aux conditions d'application du PtZ+ (conditions de ressources, de composition familiale, de performance énergétique et localisation géographique à respecter). sous réserve d'acceptation du dossier par l'établissement bancaire. Conditions disponibles sur www.vinci-immobilier.com (2) Loi PineL : l’ensemble des dispositions annoncées lors de la Conférence de Presse de monsieur le Premier ministre et madame la ministre du Logement, de l’Égalité des territoires et de la Ruralité le 29 août 2014 participe à un projet dont le caractère définitif est conditionné à la promulgation d’un texte de loi et ses décrets d'application. Les réalisations de VinCi immobilier bénéficieront de ces dispositions sous seule condition de cette promulgation et de leur éligibilité. Les éléments d’information présentés dans le présent document se réfèrent au discours du Premier ministre publié et consultable sur le site www.territoires.gouv.fr. (3) selon emplacement et disponibilité. (4) Frais de notaire offerts, valable pour toute réservation signée les 5, 6 et 7 décembre 2014, dans la résidence 4ème Chave, avec une signature de l’acte authentique au plus tard le 29/05/15, hors frais d’hypothèque, hors frais de garantie, hors frais bancaires et hors frais de copropriété. (5) montant du dépôt de garantie : offre valable pour toute réservation d’un appartement dans la résidence 4ème Chave à marseille, signée les 5, 6 et 7 décembre 2014, au lieu des 5% habituels représentant 5% du prix du logement. (6) Cuisine équipée avec 3 éléments hauts et 3 éléments bas des ateliers Luceli avec : 1 plaque de cuisson vitrocéramique, 2 feux (pour les studios et 2 pièces) ou 4 feux (pour les 3 et 4 pièces), 1 hotte, 1 évier inox avec cuve et égouttoir, 1 four et 1 combiné réfrigérateur/congélateur. Livraison et pose comprises, pour 1 € de plus. Cuisine d’une valeur comprise entre 2970 € ttC et 3600 € ttC selon la typologie du logement. Détail des modélisations et électroménagers disponible sur simple demande ou en espace de Vente. Dans le cas où le réservataire ne souhaite pas bénéficier de l’offre cuisine, le montant correspondant sera déduit du prix lors de la signature du contrat de réservation (selon prix grille tarifaire avec tVA à 20% en vigueur au 15/11/2014), soit 2970 € ttC pour un studio, 3120 € ttC pour un 2 pièces, 3600 € ttC pour un 3 pièces ou un 4 pièces. offre valable pour toute réservation signée les 5, 6 et 7 décembre 2014, dans la résidence 4ème Chave, avec une signature de l’acte authentique au plus tard le 29/05/15. VinCi immobilier Résidentiel RCs 435 166 285 00039 – Agence Buenos Aires. novembre 2014. L’illustration contenue sur ce document est une libre interprétation du projet élaboré par l’artiste en conséquence, les caractéristiques présentées dans ce document ne sont pas définitives et sont susceptibles d'être modifiées en fonction des contraintes techniques, financières, administratives ou réglementaires imposées à VinCi immobilier Résidentiel, notamment lors de l’instruction des autorisations de construire ou de la réalisation des travaux. Ces caractéristiques n’entrent donc pas dans le champ contractuel. L’illustration constitue une création de l’architecte, dépourvue de toute valeur contractuelle, les appartements et parties communes étant vendus et livrés non meublés. © illustration : V. grieu
AdRESSE DE LA RéSIdENCE
221-225 boulevard Chave 13004 marseille
Renseignements 7 jouRs / 7
0 811 555 550 prix d’un appel local depuis un poste fixe
vinci-immobilier.com
dESIGN / DECO canape Orwell Par Goula / Figuera
Pour les amoureux de nature et de bien être, le canapé imaginé par Alvara Goula et Pablo Figuera vous comblera de bonheur. Un véritable cocon pour s’évader dans ses pensées et vous transporter dans un univers féérique. Mais Chut... Ne le dites à personne.
© Goula/Figuera
The Marseille Cyprium
Fabriquée à la main avec des feuilles de cuivre épais cette baignoire fonctionnera aussi bien dans une suite moderne ou traditionnelle. Un vrai délice des yeux et une détente assurée avec cet objet aux contours sensuels.
DIAM SOFA Par Samuel Accoceberry
Ce fauteuil appartient à une collection architecturée, composée de lignes et de plans inclinés, mettant en avant la simplicité de construction et à la fois le savoir-faire du travail de tapisserie et de sellerie de la marque. www.samuelaccoceberry.com
Par Ferruccio Layiani
À la fois lampe et œuvre d’art, ce luminaire habillera votre salon ou votre chambre avec goût. Tel un arbre en hiver, sa forme et sa matière raviront les plus grands et les plus petits.
LampE touareg 12
surfaceprivee.com
high tech
$ ENCEINTE Camden Square Par Polk
Table Acoustable
Un déjeuner en musique ; c’est à présent possible grâce aux designers Spriet et Bregentzer qui ont inventé cette superbe table basse. Derrière son ergonomie conviviale et moderne, se cache sous son plateau un système audio et des ports Usb.
Lampe Star Trek
Retour vers le futur avec cette projection murale du temps sur un mur. Le must est son bruitage star treck et son look de vaisseau futuriste. Un objet high-tech qui rappellera des souvenirs à beaucoup d’entres vous et qui émerveillera vos enfants.
Une paire de hauts parleurs haut de gamme tels que vous les avez connus il y a quelques années. Un style retro et une puissance sonore optimisée. Un concentré de raffinement pour votre salon. Coup de cœur de la rédaction.
14
Cette enceinte portable sans fil compatible Bluetooth est un concentré de technologie dans un appareil compact ! La finition du produit est très soignée. Cette petite « box » légère est prête à vous suivre partout.
Jump Box HAUT PARLEURS
surfaceprivee.com
Vivez Marseille... et la Provence
Découvrez en exclusivité nos programmes phares sur Marseille et ses alentours.
L’AREV - Marseille 12ème
En plein centre du village de Beaumont
Démarrage des travaux
Un programme de prestige en plein cœur du 12ème arrondissement de Marseille qui offre des prestations tout confort, assurant bien-être et sécurité. Cette résidence réservée à quelques privilégiés vous séduira par le soin apporté aux finitions, terrasses, vue mer.
T2 à partir de 153 000 €*
L’ALHAMBRA - Marseille 5ème Résidence étudiante
IDÉAL INVESTISSEURS - LMNP Située face à la gare de La Blancarde - Marseille 5ème, à proximité des facultés. Cette résidence ÉTUDIANTE, haut de gamme, avec patio et jardin pour tous, bénéficie de multiples services. Toutes les commodités, commerces et transports (tramway) sont au pied de la résidence. Gestionnaire de renom, ODALYS garantie des loyers sur un bail ferme de 11 ans, récupération de la TVA et rentabilité garantie sont les avantages d’un investissement patrimonial sécurisé.
LMNP
CŒUR SAINT MAX II - Saint-Maximin (83) Au cœur du village provençal de Saint-Maximin
Suite au grand succès commercial de la tranche I, Cœur Saint Max, en plein cœur de Saint-Maximin, lance sa 2ème tranche composée d’appartements du T1 au T4 avec vastes séjours, généreuses terrasses ou jardins privatifs, prestations de grande qualité. Cette nouvelle résidence à taille humaine et verdoyante, proposant une culture végétale méditerranéenne, vous offrira un cadre de vie idéal par son calme et sa tranquillité. C’est pour vous l’assurance d’un quotidien facilité grâce à la proximité immédiate des commerces, supermarché, écoles.
Travaux en cours Visite virtuelle sur : www.coeursaintmax.fr
T1 à partir de 75 000 €* ESPACE DE VENTE SUR PLACE : Avenue Estienne d’Orves - 83470 Saint-Maximin
RENSEIGNEMENTS ET VENTES
04 42 03 83 29
WWW.SUD-REA.FR
*Prix à partir de, dans la limite des stocks disponibles. Illustrations non contractuelles, libre interprétation de l’artiste.
À PARTIR DE 77 500 € HT *
high tech POUF MANET
Par Marta Szymkowiak
Ce pouf épouse votre corps à la perfection pour toujours plus de confort. Cette jeune designer polonaise a créé ce siège d’une originalité à toute épreuve qui vous permettra également de ranger en toute discrétion votre roman préféré à l’intérieur même de sa structure. Une belle prouesse déco. www.martaszym.com
Montre Tom Tom Voici enfin une montre rien que pour vous les passionnés de golf. Elle vous permettra d’en savoir un peu plus sur la distance entre chaque trou et dispose de plus de 34 000 parcours. De quoi occuper vos après-midi.
Ksl Living AMPLIFICATEUR Un amplificateur de son pour téléphone. Mais pas que ! Un design hors norme et un objet d’art qui vous donnera l’impression d’avoir dans votre pièce un instrument de musique. Une prouesse technologique et esthétique proposée par HEIMATWERKE.
Par IOTA Element
Un bureau retro qui offre toute la modernité sonore de notre époque. Pari réussi pour Iota qui nous propose au travers de sa dernière création un bureau équipé d’une sono. Un meuble raffiné et moderne. Voici la clé pour enchanter toutes vos soirées studieuses.
16
Bureau Echo surfaceprivee.com
Aix-en-Provence - La Duranne
NOUVEAU !
• Appartements du 2 au 4 pièces • De grands espaces, des prestations de qualité • Terrasse ou balcon pour la plupart des appartements • Un espace central paysager
Votre 2 pièces
Votre 3 pièces
Votre 4 pièces
40,71 m2 + Terrasse :12,19 m2 à partir de
64,72 m2 + Terrasse : 16,84 m2 à partir de
95,57 m2 + Terrasse : 68,70 m2 à partir de
141 000€ *
229 000€ *
399 000€ *
(Lot C14) parking compris
0800 123 123
N° Vert - Appel gratuit depuis un poste fixe
residence-ciello.fr pitchpromotion.fr
LOI PINEL
PRÊT CPA
(Lot C23) garage compris
(Lot D51) garage compris
co-promotion
ESPACE DE VENTE Avenue François Arago 13100 Aix-en-Provence
Octobre 2014. Illustrations non contractuelles. Libre interprétation de l’artiste. Labellisation en cours. * Dans la limite du stock disponible au 31/10/2014.
©
SPÉCIAL INVESTISSEUR
PRÉPAREZ VOTRE RETRAITE • ÉPARGNEZ • DÉFISCALISEZ
Résidence d’affaires
Quai Saint-Jean - La Ciotat
Résidence Médicalisée
PRADO / PÉRIER
ÉLIGIBLE LOI PINEL
JOLIETTE / RÉPUBLIQUE
Parce que votre retraite se prépare dès à présent, Contactez-nous !
• Tout connaître sur les avantages de la Loi Pinel* • réduction d’impôt jusqu’à 63 000 €, • loyer revalorisé (zone A), • location possible ascendants/descendants.
• Loueur meublé non professionnel (LMNP) : • rentabilité garantie jusqu’à 4,3 % HT, • loyer garanti par bail commercial jusqu’à 15 ans, • gestionnaires nationaux (Odalys – GDP Vendome), • récupération totale de la TVA : 20 %, • réduction d’impôt de 11 % (Loi Censi Bouvard). INFORMATIONS ET VENTE
04 91 77 00 87 w w w . a d 2 i c o n s e i l . f r
*sous réserve du décret d’application
Pour connaître les nouveaux dispositifs fiscaux, prenez rendez-vous dès à présent :
surface d’expression RENCONTRE AVEC PHILIPPE LABBÉ DIRECTEUR DE PATRIMMONIUM Philippe Labbé a ouvert les portes de son bureau de vente et nous parle avec passion et conviction de la magnifique résidence 50 PRADO au cœur de Marseille.
Une façade façonnée de baies vitrées plus hautes que larges avec, en son centre, un bow-window en avantplan qui prolonge les séjours et les chambres.
Si vous vous baladez sur l’avenue du Prado, vous y trouverez au 50, une agence pas comme les autres. En effet, si vous passez la porte, vous entrerez dans un monde où le design, le haut de gamme et la finesse vous attendent. Philippe LABBÉ, directeur de PatrIMMOnium, vous accueillera avec le plus grand soin et répondra à toutes les questions que vous vous posez sur l’achat dans le neuf. PatrIMMOnium est un cabinet spécialisé dans les solutions de défiscalisation, spécialiste de l’immobilier neuf pour les résidences principales et les investisseurs. Un service de
qualité, sur mesure qui propose un large panel de produits grâce à ses partenariats avec un grand nombre de promoteurs. Philippe LABBÉ est aussi le digne représentant du 50 Prado, et propose des produits en exclusivité avec AG INVEST, le promoteur de ce bien immobilier. C’est le cas pour les appartements qu’il propose depuis mi-octobre au 50 avenue du Prado. Un projet immobilier prestigieux au cœur de Marseille, une résidence urbaine, contemporaine et chic, imaginée par le célèbre architecte Roland CARTA. Ce projet initié depuis 2011 offre tous les
avantages du 8ème avec le foncier du 6ème… Entre Castellane et Perrier, cette résidence de 62 logements offre des prestations résolument haut de gamme avec son hall d’entrée prestigieux habillé de verre avec une signature métallique, des matériaux choisis pour leur qualité et leur résistance, du zinc, des dalles de carrelage 50/50, du parquet dans les chambres, des baies vitrées en aluminium, des gardes corps en verre, des terrasses aériennes et le tout dessiné par Roland CARTA. Un projet qui allie donc un emplacement parfait, des services de qualité et une offre sur mesure. Ces deux bâtiments et ces maisons de ville en triplex raviront les acheteurs qui trouveront des appartements aux surfaces variées avec des volumes généreux, fonctionnels et lumineux. N’attendez plus pour vous renseigner, une équipe pointue est à votre service au 50 avenue du Prado.
RÉALISATION
20
50 av du Prado 13006 MARSEILLE Tél. : 04 91 026 026 patrimmonium@50prado.com www.50prado.fr surfaceprivee.com
À BANDOL GRAND SUCCÈS COMMERCIAL
Votre résidence alliant élégance et confort proche du centre-ville.
RENDEZ-VOUS
SUR NOTRE ESPACE DE VENTE POUR DÉCOUVRIR des appartements du 2 au 4 pièces • Belles terrasses et jardins privatifs • Climatisation réversible et volets roulants électriques • Résidence sécurisée
BÉNÉFICIEZ DU MEILLEUR CHOIX, AU MEILLEUR PRIX
T2 (Lot C 101)
À PARTIR DE
2
42,52 m
T3 (Lot A 102)
61,72 m
T4 (Lot C 104)
m2
215 000 € À PARTIR DE
2
315 000 €
À PARTIR DE
81,23
380 000 €
E6 3 BSo u l P A C E V E N T E evard de Marseille - 83150 Bandol UNE RÉALISATION
Ouvert du lundi au vendredi de 14h à 18h et sur rendez-vous en dehors de ces horaires
RENSEIGNEMENTS ET VENTE
04 91 92 00 15 06 16 41 03 33
UNE COMMERCIALISATION
MARSEILLE AUBAGNE CASSIS LA CIOTAT BANDOL SANARY CÔTE BLEUE ...
p. 33
p. 29
P.30
TÉLÉCHARGEZ L’APPLI SURFACE PRIVEE SCANNEZ LES PHOTOS ACCÈDEZ AU CONTENU ENRICHI DE L’ANNONCE !
surfaceprivee.com
25
LUXE & PRESTIGE
P.A. l’Aéroport L’Aéroplane Bât. C 99, impasse Adam Smith 34470 PEROLS Mylène SERFATI Tél. : 06 73 57 33 30 mylene.serfati@capifrance.fr
VOTRE CONSEILLER, SPÉCIALISTE DU CENTRE DE MARSEILLE
Accompagnement personnalisé, attentif et efficace, dans votre recherche immobilière, ainsi que dans la vente de votre bien...
Marseille 9ème - Villa/Maison 140 m²
4 pièces
890 000 E EXCLUSIVITÉ
La Panouse, superbe maison contemporaine de 140m² habitable, au calme absolu sur un terrain plat arboré de 400m². Piscine avec plage en teck et vue panoramique sans vis à vis. Au rdc une pièce de vie de 65m², à l’étage suite parentale, 2 chambres d’enfant, 2 salles de bain, dressings. Parking + garage fermé. Bien d’exception! Classe Energie NC - Mdt 341681
MARSEILLE 7ème Appartement
605 000 $
177 m²
4 pièces
Roucas/Endoume, dans petite résidence de prestige, appart à l’ésprit villa, T3/4 en rdj de 117m², avec superbe jardin arboré de 80m², abrité du vent, expo SE. Une pièce à vivre de 52m², cuisine ouverte, une grde entrée av rangements, deux grdes chbres, un bur. Gge fermé. Environnement très calme, bien rare ! Classe Energie D - Mdt 344956
MARSEILLE 8ème Appartement
358 000 $
102 m²
4 pièces
Quartier Mazargues - Saint Giniez, dans residence recente tres bon standing. Bel app. traversant, contemporain en excellent état. Entrée ouvrant sur 1 belle pièce a vivre de 40 m2, terrasse de 17 m2. Cuisine equipee, chambre parentale avec sde.Coin nuit enfant : 2 ch, 1 sdb WC. Proche commodité. Gge double Classe Energie C - Mdt 270237
26
MARSEILLE
MARSEILLE 8ème Appartement
360 000 $
114 m²
3 pièces
Dans résidence de standing au coeur du carré d’or, grand T3 de 114 m² avec terrasse. Appartement traversant en parfait état, composé d’une pièce de vie de 49 m², une belle cuisine équipée, deux grandes chambres, une salle de bain, une salle d’eau, deux wc. Gardien, et parking dans la résidence. A découvrir ! Classe Energie D - Mdt 330193
surfaceprivee.com
IMMOCUBE
11 bd Vauban 13006 MARSEILLE Tél. : 06 32 02 72 00 / 06 09 04 93 00 xrousset@immocube.fr www.immocube.fr
ENTREZ DANS UNE NOUVELLE DIMENSION
Vous accompagner dans votre recherche immobilière, être décisif dans la vente de votre bien, vous conseiller les meilleurs artisans et architectes dans vos projets, IMMOCUBE globalise depuis 10 ans tous ces services. Contactez nous !
MARSEILLE 8ÈME
Villa/Maison 240 m² 6 pièces
1 240 000 H
En haut du Boulevard Périer, au calme, cette villa contemporaine de 240 m2 bénéficie de nombreuses terrasses totalisant plus de 150 m2, une piscine et 3 emplacements de parkings. Sur 2 niveaux, 4 chambres, 3 SDB, séjour 71 m2, cuisine 21 m2. Calme. Sans vis-à-vis. Vue dégagée sur Marseille. Belles prestations Classe Energie C - Mdt 545
MARSEILLE 8ÈME
Appartement 170 m² 5 pièces 945 000 H EXCLUSIVITÉ
Dans une petite résidence sécurisée de grand standing, ce superbe appartement de 170 m² traité dans un esprit contemporain bénéficie d’une belle terrasse de 100 m² avec vue mer. Cuisine US et salon 85 m2, 4 chambres, 3SDB. Double garage, cave. Calme sans vis-à-vis. Classe Energie C - Mdt 526
MARSEILLE 6ÈME
Appartement 222 m² 5 pièces 780 000 H EXCLUSIVITÉ
Rue Edmond Rostand, à 2 pas de la Préfecture, appartement bourgeois de 222 m2 au 2ème étage avec asc d?un très bel immeuble Haussmannien. Cachet de l?ancien entièrement rénové avec goût, beaux volumes avec une somptueuse entrée, 3 chambres, 2 SDB, double réception, cuisine dinatoire. Cave Classe Energie NC - Mdt 534
MARSEILLE 8ÈME
Appartement 149 m² 4 pièces 495 000 H EXCLUSIVITÉ
Rue Jean Mermoz, idéalement situé entre les boulevards Lord Duveen et Rodocanachi, à proximité directe des écoles et des commerces, cet appartement T4/5 de 149 m² habitables (129 m2 LC) est situé au 3ème étage avec ascenseur. Pièce de vie 55 m2, cuis ind eq 12 m2, 3 ch 16, 14 et 12 m2. 2 SdB. Cave. Calme Classe Energie D - Mdt 545
surfaceprivee.com
MARSEILLE
27
LAFORÊT AGENCE DE MAZARGUES 95, rue Emile Zola 13009 MARSEILLE Tél. : 04 91 40 53 23 marseille9@laforet.com www.laforet.com
LA VIE, LA MAISON, LAFORÊT
Du 1er octobre 2014 au 31 janvier 2015, Devenez enfin proprietaire avec le prêt primo. Vous souhaitez acheter ? Votre agence Laforêt vous aide à réaliser ce rêve ! Détails et conditions de l’offre sur www.laforet.com
Sté Azur Conseil Habitat - RCS Marseille 400 320 016 - SARL au capital de 15 000 € - Carte professionnelle : T/G 06.2652 - Garante CEGI
MARSEILLE 9ème- Propriété
MARSEILLE 9ème- Appartement
895 000 e
418 000 e
168 m²
127 m²
7 pièces
5 pièces
Belle maison lumineuse. RDC : entrée, séjour avec cheminée donnant sur terrasse, cuisine, cellier, 2 Ch., WC, SDB, SDE, dressing. R +1 : 3 ch donnant sur gde terrasse de 26 m2, SDB, dressing. Sous sol 130 m2 + garage 35 m2. 1 000 m2 au calme avec piscine, 4 places de parking, portail auto. Proche toutes commodités Classe Energie C - Mdt 2845
Mazargues village - Dans une résidence de standing, grand type 5 de 127 m2 avec salon de 41 m2, Pompe à chaleur, cuisine équipée, 4 chambres SDB et SDE, 2 WC, garage double, terrasse de 38 m2 et jardin de 53 m2. rare à la vente (copro de 53 lots, budget annuel 2 736 euros) Classe Energie B - Mdt 2834
MARSEILLE 9ème- Villa/Maison
MARSEILLE 9ème- Appartement
600 000 e
375 000 e
150 m²
6 pièces
94 m²
Belle maison exposée sud. Niveau principal : vaste séjour avec cheminée ouvrant sur terrasse, cuisine, bureau, 3 ch, 2 WC, SDB. RDC : cave, espace de vie composée d1 douche à l’italienne, WC, 2 ch, donnant sur terrasse avec accès piscine. jardin 1 100 m2, garage simple, 5 places parking. Portail auto. Proche toutes commodités Classe Energie D - Mdt 2839
Dans résidence récente bon standing, beau séjour donnant sur une terrasse de 27 m2 avec vue dégagée et au calme absolu, cuisine équipée, 3 chambres, SDE et SDB, pompe à chaleur, cave, un garage en sous sol et un garage en option, proximité écoles, collines. (copro de 169 lots, 1560 euros. Rare à la vente Classe Energie C - Mdt 2832
IMMO DE FRANCE PROVENCE
182 av du Prado 13008 MARSEILLE Tél. : 04 96 11 66 66 laurent.calafatelis@immodefrance.com www.immodefrance-bouchesdurhone.com
124 500 e
MAIRIE DU 9ème Paul Claudel en dernier étage superbe vue dégagée avec grand balcon, cuisine meublée possibilité ouverture sur salon, parking dans résidence, jardin d’enfant et parc Classe Energie D - Mdt NC
Appartement
62 m2
135 000 e
3 pièces
MENPENTI 10eme Type 3 de 62 m² dans copro semi-récente avec ascenseur. Séjour de 17 m² avec terrasse de 8 m². Cuisine indépendante récente avec balcon de 6 m² et buanderie. Appartement entièrement rénové, climatisation, parquet vitrifié, double vitrage, porte sécurisée. Cave. Classe Energie D - Mdt NC
28
Transaction - location - gérance - syndic.
Appartement
3 pièces
MARSEILLE 10ÈME
HABITEZ, VIVEZ !
MARSEILLE 9ÈME
MARSEILLE 9ÈME Appartement
4 pièces
MARSEILLE
4 pièces
110 000 e
MICHELET LA CRAVACHE dernier étage ascenseur au calme,en très bon état, jolie vue dégagée sur les collines, cuisine meublée, toutes les menuiseries en PVC, proximité du Prado des transports, garage et cave Classe Energie D - Mdt NC
MARSEILLE 8ÈME Appartement
51,40 m2
174 500 e
2 pièces
PRADO CANTINI Type 2 de 51.4 m² au 6ème étage avec ascenseur d’une résidence standing de 2011. Séjour de 23.7 m² avec terrasse de 5.4 m². Appartement en excellent état général. Frais de notaire réduit. Proche prado carrenage. Cave et poss Garage double. Classe Energie D - Mdt NC
surfaceprivee.com
L’ÉTUDE IMMOBILIÈRE
193, rue Paradis 13006 MARSEILLE Tél. : 04.91.47.56.05 marseille@etude-immobiliere.fr www.etude-immobiliere.fr
MARSEILLE 11ÈME Ville/Maison
960 000 $
180 m²
5 pièces
Les Camoins : prestations exceptionnelles pour cette maison californienne de 180m² hab. & 55m² de sous-sol sur une parcelle de 632m² calme & arborée avec piscine. RDC : vaste séjour avec cuisine de 80m² exposé plein sud, suite parentale de 23m² avec sdb privative, dressing, un WC. Au 1er, bureau 30m², 2 ch., avec sde privative, WC indépendant, terrasse de 25m² Classe Energie D - Mdt 834MA AM
La Cadenelle : situé en étage élevé, vue mer exceptionnelle pour ce T4 de 124m² avec terrasse de 15m². Côté sud-ouest, séjour ensoleillé avec vue magique sur la mer et les pins, 2 chambres avec vue mer, SDB, WC, dressing. Côté Est, cuisine, buanderie, WC, chambre avec dressing. Possibilité place de PKG en sus Classe Energie C - Mdt 989MA JD
408 500 $
5 pièces
MARSEILLE 6ÈME
Appartement 110 m² 4/5 pièces Notre Dame/Dragon : au calme avec vue sur les toits pour ce beau T4/5. Entièrement parqueté et en bon état, cet appartement lumineux bénéficie de 3 expositions, vaste séjour avec cuisine US de 44m² avec balcon, 3 chambres (16m², 14m² et 11m²), salle d’eau, salle de bains, 2 WC indép., nbx rangements, 2 caves. Classe Energie E - Mdt 865MA JD
surfaceprivee.com
164 m²
5 pièces
770 000 $ EXCLUSIVITÉ
La Cadenelle : emplacement très recherché pour ce splendide T5 avec vues panoramiques sur mer et verdure. L’appartement jouit de 3 expositions et de deux terrasses au calme sans vis-àvis. Vaste séjour ensoleillé, salle à manger, cuisine avec buanderie, 3 chambres dont une chambre de 20m2 avec salle de bains et WC privatifs, une seconde salle de bains, 2 WC indépendants. Cave. Classe énergie : C - Mdt 972MA JD
109 m²
4 pièces
Vauban : Très beau T4 de 109m2 avec grande terrasse plein sud dans immeuble récent de bon standing. Situé au calme, vous apprécierez le vaste séjour de 49m2 avec sa cuisine US donnant sur une terrasse de 29m2 avec vue dégagée. Le coin nuit offre 3 chambres au calme dont une avec salle d’eau et WC, une salle de bain et un WC indépendant. Possibilité box au sous sol. Classe énergie : B - Mdt 1004MAJD
MARSEILLE 8ÈME
Delibes, Appartement ancien de type 5 avec belle terrasse au calme sans vis-à-vis. Ce plan traversant de 106m2 offre un séjour avec cuisine s’ouvrant sur une belle terrasse de 16m2, 4 chambres dont une avec salle d’eau, deux grands dressings, une salle de bains et un WC indépendant. Belles prestations. Une cave et une chambre de service complètent ce bien. Calsse énergie C - Mdt 1019MA JD
285 500 $
Appartement
449 500 $ EXCLUSIVITÉ
568 500 $
106 m²
MARSEILLE 8ÈME
Appartement
Appartement 124 m² 4 pièces
Appartement
L’Etude Immobilière bouleverse les habitudes de la profession à travers un service haut de gamme forfaitisé 8500 euros quelque soit le prix du bien. Egalité, transparence et compétence pour mieux vous accompagner dans vos projets immobiliers.
MARSEILLE 6ÈME
MARSEILLE 8ÈME
MARSEILLE 8ÈME
LE FORFAIT D’HONORAIRES UNIQUE 8500 €
Appartement 88 m²
300 000 $
3/4 pièces
Delibes : coup de cœur pour cet ancien rénové de type T3/4 de 88m² en dernier étage, au calme et sans vis-à-vis. Vaste séjour traversant de 38m² avec vue sur jardin, cuisine avec cellier, 2 belles chambres, salle de bain avec douche à l’ italienne et baignoire et un WC indépendant. Poss. d’une place de parking au pied de l’immeuble. Clim. réversible, faibles charges. Classe énergie en cours - Mdt 1007MA JD
MARSEILLE 6ÈME Appartement
238 500 $
83 m²
3 pièces
Quartier des antiquaires : Grand T3 traversant de 83 m² dans bel immeuble ancien. L’appartement rénové offre une triple exposition, un spacieux séjour de 29m², deux chambres au calme, un dressing, une cuisine indépendante, une salle d’eau et un WC séparé. Une cave complète ce bien. Classe Energie E - Mdt 905MA VD
MARSEILLE
29
CASALOFT
Roucas-Blanc 13007 MARSEILLE Tél. : 06 74 34 06 80 contact@casaloft-immobilier.com www.casaloft-immobilier.com
30
MARSEILLE
MARSEILLE 8eme Appartement
268 m2
1 450 000 e
Carré d’Or, discret penthouse de luxe en duplex, au dernier étage, prolongé d’une terrasse de 80m² avec vue mer. Composé d’un hall, 2 salons dont un avec cheminée, salle à manger, 3 chambres (poss. 4) avec leurs salles d’eau, dont une suite avec dressing et salle de bains, bureau, cuisine équipée, office, cellier, buanderie. Parquets, clim. réversible et chauf par le sol, fibre, alarme, 2 caves et box en ssol (possibilité de louer un box sup. pour 2 voitures). Classe Energie NC - Mdt 359
surfaceprivee.com
IMM’EXTENSO
122 rue du Commandant Rolland Chenonceau 2 - 13008 MARSEILLE Tél. : 04 91 74 21 76 Port :06 51 75 65 98 contact@immextenso.fr www.immextenso.fr
Marseille 16eme - Appartement 83 m²
L’ENGAGEMENT DE VENDRE EN MOINS DE 4 MOIS Nos métiers : TRANSACTION avec notre garantie «VENDU en 4 MOIS» EXPERTISE en valeur vénale de biens à usage d’habitation ou commercial (valeur juridique, expert agrée au CNE) COMMERCIALISATION DE PROGRAMMES NEUFS en exclusivité
COUP DE CŒUR !
4 pièces
238 000 E EXCLUSIVITÉ
Proche port de l’Estaque et écoles, beau T3/4 traversant de 83 m2. Coté jour : vaste pièce de vie avec cuisine meublée et équipée sur terrasse vue mer, bureau et SDE. Coté nuit : 2 chbs, placard, dressing et SDE. Place de parking. Copropriété (136 lots). Budget prévisionnel annuel 2410 euros/an (eau + chauffage). Classe Energie B - Mdt 20140607
ALLAUCH
Villa/Maison 110 m² 4 pièces
495 000 $
Villa de 1990, d’env. 110 m2 sur de 613 m2 de terrain. Elle offre au RDC un dbl séjour, une cuisine ouverte sur terrasse Sud, une suite avec SDB et à l’étage 2 chbs dont une sur terrasse et une SDB. Sous-sol aménagé d’env 90 m2 avec cave, buanderie, garage. Piscine, cuisine d’été aménagée, four à pizzas, à voir ! Classe Energie C - Mdt 20141001
MARSEILLE 8eme
MARSEILLE 8eme
295 000 $
399 000 $
Appartement 134 m² 5 pièces Proche commodités avec la création d’un centre ccl qui acceuillera les Galeries Lafayette, ce T5 de 134 m2 offre un superbe potentiel. Il se compose d’une entrée, d’un séjour, d’une cuisine avec Salle à manger ouverts sur balcon/terrasse, de 4chbs, de 2SDE. A rénover. Cave. Copropriété 158 lots Chgs annuelles 3 325 euros/an. Classe Energie C - Mdt 20140802
surfaceprivee.com
Appartement 113 m² 4 pièces Proche rue Paradis, au calme, superbe T4 bourgeois traversant de 113 m2. Coté jour : vaste dbl séjour, sur balcon exposé Sud et cuisine avec coin repas. Coté nuit : 3 chbs dt une de 20 m2 avec dressing et bow-window, une SDB. Chambre de service et cave. Possibilité box. Copropriété 14 lots. Budget 2 640 euros/an. Classe Energie B - Mdt 20140705
MARSEILLE
31
MONIQUE ARNAUD TRANSACTIONS
76, rue perrin solliers 13006 Marseille Tél. : 06 09 06 50 83 contact@ma-immobilier.com www.ma-immobilier.com
MARSEILLE 9ème Appartement
290 000 e
67 m²
3 pièces
Dans petite copro standing de 125 lots calme T3 de 67 m² avec terrasse de 32 m² + terrasse devant séjour 4 m². Calme plein soleil + garage 2 voitures. Charges : 1 400 euros/an. Tél. : 06 20 49 14 48 Classe Energie C - Mdt 345
MARSEILLE 6ème Appartement
136 500 e
62 m²
3 pièces
BAISSE DE PRIX. Proximité NOTRE DAME DU MONT. Dans immeuble, ancien appartement de Type 3 de 62 m² environ. Hall, séjour, cuisine équipée, 2 chambres ,salle d’eau, wc. Double vitrage. Cave. Lot N° 2 dans copro de 10 lots. Charges Annuelles 1 143,58 euros. Tél. : 06.20.49.14.48 / 06.09.06.50.83 Classe Energie F - Mdt 317
MARSEILLE 13ème Villa/Maison
5 pièces
Proximité Lacordaire. Nouveauté : Au calme, plein soleil, maison récente avec terrasse et jardin, proximité toutes commodités, séjour, salon, cuisine équipée ouverte, 4 chambres, salle de bains. Classe Energie D - Mdt 380
MARSEILLE 13ème
410 000 e
Proximité du Conseil Général dans petit lotissement, belle maison sur 550 m2 de terrain avec piscine sans vis-à-vis, plein soleil. Entièrement refaite. Style contemporain. Prestation de qualité. Classe Energie B - Mdt 379
Villa/Maison
125 m²
560 000 e
5 pièces
Au calme absolu dans petit lotissement villa 125 m2 avec 3 chambres. Grand séjour, cheminée centrale, salon, vaste suite parentale. Garage, sans vis-à-vis, terrain 553 m2 arboré, piscine. Proximité zone boisée/classée. Classe Energie D - Mdt 337
MARSEILLE 5ème Appartement
159 000 e
84 m²
4 pièces
T4 de 84 m2 au 2ème étage avec ascenseur d’un immeuble semi récent, à proximité de toutes commodités, plein soleil. Classe Energie D - Mdt NC
32
MARSEILLE 9ème
Villa/Maison 160 m² 7 pièces
750 000 e
Maison d’Architecte à proximité du Village du Cabot, sur 900 m2 de terrain arboré. Matériaux de qualité. Plein Sud. Caractère Architectural Exceptionnel ! Grand séjour salon avec cheminée sur terrasse, salon de musique, grande cuisine, 2 ch. Suite parentale. Grandes ouvertures sur jardin. Possibilité Piscine Classe Energie C - Mdt 298
MARSEILLE 8ème
Appartement
595 000 e
156 m²
RARE ! Dans petite résidence de 4 étages, appartement de type 4/5 .Vaste séjour donnant sur loggia, utilisable pour prendre des repas, grande cuisine, 3 chambres, sde, suite parentale salle de bains et dressing. Parking. Charges 490 euros/mois, impôt foncier 2 830 euros. Soit 3 860 euros le m2. Contact : 06.09.06.50.83 Classe Energie D - Mdt 368
Appartement 100 m² 4 pièces
398 000 e
Spacieux T4 en parfait état dans petit immeuble, séjour 40 m2, cuisine équipée sur logia fermée. 3 chambres. 2 salles de bains. Volets électriques, climatisation. Proximité commodités. Possibilité de parking en location. Classe Energie C - Mdt 347
MARSEILLE 4ème
180 m²
MARSEILLE 12ème
Spécialistes ACHATS, VENTES et VIAGERS tous secteurs Nous restons à votre écoute au 06.09.06.50.83 ou 06.20.49.14.48
MARSEILLE 8ème
355 000 e
Villa/Maison
À VOS CÔTÉS, AVEC SA COLLABORATRICE MONIQUE GILARDINO DEPUIS 50 ANS POUR VOUS AIDER À RÉALISER VOS PROJETS IMMOBILIERS SUR MARSEILLE ET SA RÉGION.
MARSEILLE
Appartement 78 m² 3 pièces
190 000 e
Proximité jardin zoologique. T3 dans immeuble semi récent. Vue imprenable. Calme. Plein soleil. 3ème étage avec ascenseur. Entretenu. Refait à neuf. Double vitrage. Possibilité garage à la location. Contact direct au 06.20.49.14.48 Classe Energie D - Mdt 372
MARSEILLE 5ème
Appartement 80 m² 4 pièces
180 000 e
Boulevard Chave : Au 3ème étage sans ascenseur d’une copro de 12 lots, T4 de 80 m² lot n° 6 grand séjour/salon entièrement parqueté. Double Vitrage. Proximité toutes commodités T.F.860 euros Charges 850 euros par an. Contact : 06.20.49.14.48 Classe Energie D - Mdt 378
MARSEILLE 13ème
Villa/Maison 97 m² 5 pièces
330 000 e
Saint Just. Dans petite copropriété fermée de 12 lots, maison type 5/6 surface habitable 98 m² + véranda 19 m². Cuisine d’été 14 m². Charges 60 euros/mois T.F. 1 809 euros Classe Energie D - Mdt 37
surfaceprivee.com
RÉFÉRENCE IMMOBILIER
494 rue Paradis 13008 MARSEILLE TÉL. : 06 87 752 252 referenceimmobilier@hotmail.fr
MARSEILLE 13ème Appartement
295 000 $
88 m²
4 pièces
Vaste séjour salon, cuisine indépendante équipée, 3 chambres, salle de bain et salle d’eau wc séparé, toutes les piéces de vie donnant sur terrasses de 50 m2, 1 garage double + 1 place de parking. Classe Energie C - Mdt 1358
MARSEILLE 11ème Villa/Maison
395 000 $
100 m²
4 pièces
LA GARANTIE D’UN SUIVI ATTENTIF ET PERSONNALISÉ
REFERENCE IMMOBILIER, présent sur Marseille et ses environs, vous accompagne et vous offre un suivi personnalisé dans la transaction, location et gestion de vos biens.
MARSEILLE 8ème Appartement
390 000 H
70 m²
3 pièces
Dans résidence de standing, trés beau type 3 au calme, proche des commerces, en étage élevé avec ascenseur, terrasse aménagée de 35m2 sud, grand séjour, cuisine équipée, 2 chambres, nombreux placards, garage 2 voitures. Classe Energie C - Mdt 1353
MARSEILLE 8ème
Appartement
415 000 $
126 m²
5 pièces
Villa type 4 parfait état, dans secteur calme, sud et vue sur colline qui se compose d’un grand séjour salon donnant sur jardin, une chambre en rez de chaussée avec salle d’eau, cuisine équipée, 2 chambres à l’étage avec salle de bain, nombreux placards, garage, barbecue, terrain 652 m2 plat. Possibilité pisc Classe Energie D - Mdt 1261
Rue Paradis Carré d’or. Gd appart T4/5 en étage élevé avec ascenseur, traversant, terrasse 10 m2, gd balcon 8 m2, 126.69 m2 lc, hall d’entrée, séjour salon de 42 m2, 3 chambres 15, 13 et 13 m2, possibilité d’en créer une quatrième, 2 sdb, dressing plus nombreux placards, cave et possibilité d’acquérir un garage double. Classe Energie D - Mdt 1354
MARSEILLE 8ème
MARSEILLE 8ème
Appartement
550 000 H
145 m²
5 pièces
Appartement
695 000 $
170 m²
6 pièces
PARADIS LORD DUVEEN. Gd T5, au calme absolu, résidence fermée avec espace vert, proche commerces écoles et transport. Séjour salon de 50 m2 env, cheminée, balcon, cuisine équipée indépendante et buanderie, 4 ch de 12 m2, nombreux placards, sdb et sde, collectif, 1 parking en ss sol avec accès ascenseur Classe Energie C - Mdt 1342
2ème Prado - Prox Parc Bagatelle. Dans résidence standing fermée avec concierge, magnifique T6 très ensoleillé, vue dégagée, avec hall d’entrée, séjour salon de 60m2, cuisine indépendante équipée, 5 ch de 13m2 à 17m2, 1 sdb avec douche & baignoire, sde dans une chambre parentale, cave, balcon, terrasse, possibilité d’acquisition garage Classe Energie C - Mdt 1331
MARSEILLE 8ème
MARSEILLE 8ème
Appartement
859 000 H
140 m²
4 pièces
Rare dernier étage, type 4/5 vue 180 ° sur ville et mer, aucun vis à vis, calme absolu, vaste séjour de 51.5 m2 sur terrasse 160 m², cuisine équipée in dépendante, 3 grandes chambres 11,12 m2 dont une suite parentale de 25 m2, nombreux placards, 1 dressing, 2 salle de bains, toutes les pièces ont un accés à la terrasse, appartement seul sur palier. Classe Energie C - Mdt
surfaceprivee.com
Appartement
180 m²
1 740 000 H
5 pièces
LES JARDINS DE THALASSA , vue mer & ville exceptionnelle,en étage élevé : hall d’entrée, grand séjour salon sud sur terrasse vue mer (32,11 m²), cuisine équipée indépendante avec coin repas sur balcon & vue ville, 4 ch de 14 à 20 m2, sde, sdb, 2 dressings,placards, 2ème terrasse (20.81 m²), garage en ss sol (14,82 m²) et une cave (9.28 m²). Classe Energie D - Mdt 1330
MARSEILLE
33
FRANÇOIS BECHETOILLE 140 Rue Breteuil 13006 MARSEILLE Tél. : 04 91 53 35 34 Tél. : 06 09 66 80 36 francois.bechetoille@free.fr
MARSEILLE 9ÈME
L’IMMOBILIER MARSEILLE ET RÉGION
Transactions immobilières et commerciales achat - vente - location « La compétence et l’expérience deuxième génération au service de ses clients...»
MARSEILLE 7ÈME
T3 Allée des Pins, dans semi récent, étage élevé - hall séjour parquet, 70M² + 11M² balcon, 2 Chambres salle de bains dressing Cuisine. Cave. Possibilité boxgarage en sus Achat ou location. Classe Energie C - Mdt 425
Local commercial 90 m2 160 000 e EXCLUSIVITÉ Murs libres 90m2 Rue Sainte / proximité Saint Victor et Vieux Port à 200m - Local Commercial ou Garage Parkings -en rez-dechaussée entrée voiture sur rue ou vitrine.. À Voir. Classe Energie NC - Mdt 422
MARSEILLE 5ÈME
AIX-EN-PROVENCE
Appartement 70 m2 3 pièces
159 000 e
T4 SUPERBE LOFT en Rez de Chaussée (Habitation ou Professionnel) - Refait à NeufParquet Chêne- Hall-Espace ouvert Sejour SaM Cuisine US (62 m2)-3 Chambres- Salle de Bains-2wc -RARE- Plain PiedClasse Energie NC - Mdt 437
Appartement 56 m2 3 pièces 288 000 e EXCLUSIVITÉ EMPLACEMENT UNIQUE-Dans ancien avec poutres apparentes, Parqueté 2ème étage, PLEIN SUD, Hall, Séjour avec Chambre, Cuisine Equipée US ,1 Chambre ,Salle d’eau, WC.»BEAUCOUP DE CHARME»- RARE. Classe Energie D - Mdt 439
MARSEILLE 7ÈME
MARSEILLE 5ÈME
225 000 e
219 000 e
Loft 107 m2
4 pièces
189 000 e
Appartement 82 m2 4 pièces
VUE MER Dernier Etage BalconLOOK SYMPA-82m2 utiles Rénovés. (69,80m2 Carrez)Hall. Séjour. Chambre ou Bureau. Cuisine US Coin Repas.Salle de Bains wc 2 Chambres à l’étage.Cave.Poss Garage (achat en sus ou loc) RARE. Classe Energie F - Mdt 438
Appartement 68 m2 3 pièces
PROX MÉTRO BAILLE-DUPLEX/ TERRASSE au dernier étage - 68 m² au sol -60m2 carrez- SUD- Dans immeuble Récent Séjour avec cuisine US, 25 m², 2 Chambres ,Salle de Bains, 2wc. Terrasses 14 m². Cave. CALME. Classe Energie D - Mdt 408
MARSEILLE 6ÈME
MARSEILLE 9ÈME
420 000 e
970 000 e
Loft/Duplex 164 m2 4 pièces
REZ DE JARDIN de 164 m2 +terrasse Sud Est et Garage attenant, sur 2 niveaux et un intermédiaire, dont Espace. 3 Chambres salle d’eau et wc, en mezzanine , Séjour 80 m2 avec cuisine donnant sur cour. Clim. «ATYPIQUE»-Très sympa. Classe Energie B - Mdt 436
34
MARSEILLE
Villa/Maison 200 m2 7 pièces
La Panouse-Dans Parc Arboré de 1000 M² avec Piscine-CHARMANTE MAISON ANCIENNE fin 19ème - de 140 m² avec Séjour-Salle a manger 45 m², Cuisine, Cellier-Suite parents salle de bains 2Chambres, Salle d’eau. CCG-2 Terrasses, Studio 20 m², Maison Annexe 50 m² avec Garage, Parking. « CALME». Classe Energie F - Mdt 426
surfaceprivee.com
C T G IMMOBILIER
45 avenue de la Pointe Rouge 13008 MARSEILLE Tél. : 04 91 72 70 00 ctgimmobilier@wanadoo.fr www.ctgimmobilier.com
LE SPÉCIALISTE DES BIENS DE MARSEILLE SUD
MARSEILLE 8ÈME
MARSEILLE 8ÈME
550 000 H
445 000 H
Appartement 116 m² 5 pièces POINTE ROUGE. Rare à la vente : appartement duplex de type 5 grand séjour de 45 m² ; cuisine équipée avec trois chambres ; salle de bains et salle d’eau ;beau dressing ; 3 terrasses ; 2 garages ; vue mer ;résidence verdoyante fermée proche toutes commodités. Classe Energie B - Mdt 11111
MARSEILLE 8ÈME
Villa/Maison 105 m² 5 pièces
525 000 H
MADRAGUE Vue féerique mer maison de ville de 105 m? parfait état 2 terrasses séjour 4 chambres cuisine équipée une salle de bain salle d eau Classe Energie NC - Mdt 1657
Appartement 100 m² 4 pièces Madrague : Appartementt duplex de type 4 composé à l’étage d’une cuisine américaine, d’une chambre et d’un beau séjour donnant sur balcon, ainsi que d’un bureau.~Au rez de chaussée 2 grandes chambres donnant sur une terrasse de 30 m2, un grand dressing, une salle de bain. Classe Energie en cours - Mdt 1655
MARSEILLE 12ÈME
Villa/Maison 230 m² 7 pièces
670 000 H
Très belle villa de plain pied de 230m2 hab. environ;cadre campagne à rafraichir, terrain de 1600m2. Grand séjour, cuisine équipée 5 chambres ,3 salles de bains plus salle d eau , 4 wc et grand dressing.Double garage, plus grande cave en sous sol. Classe Energie NC - Mdt 1234
MARSEILLE 9ÈME
Villa/Maison 150 m² 6 pièces
795 000 H
Maison Bonneveine à deux pas des commerces; jolie maison 150m² en parfait etat, dans impasse au calme séjour, sam+cuisine équipée, une suite parentale avec salle d eau et wc en rdc, à l’ étage 4chs, 1 salle d eau, 1wc avec grande terrasse: le tout donnant sur une belle piscine + garage produit à voir Classe Energie C - Mdt 1648
MARSEILLE 8ÈME
Villa/Maison 100 m² 5 pièces
447 000 H
BONNEVEINE Proche tous commerces et plage Maison de 100 m2 entierement refaite a neuf grande terrasse au calme sejour cuisine americaine 4 chambres. Classe Energie NC - Mdt 1656
MARSEILLE 10ÈME
MARSEILLE 9ÈME
238 000 H EXCLUSIVITÉ
587 000 H
Appartement 102 m² 5 pièces
SAINT TRONC Dans résidence de qualité . Appartement type 5 + 102m² vous séduira par son volume et son aspect fonctionnel. Grandes surfaces ; rare ds le 10 ème arrt. Proche écoles ; commerces. Calme , plein soleil .Cave ; 2 beaux balcons ; parking privé facile. Charges annuelles tt compris 3360 EUR Classe Energie D - Mdt 1652
surfaceprivee.com
Villa/Maison 130 m² 4 pièces GROTTE ROLLAND. Magnifique maison de ville vue mer avec extérieur de 80m² arboré en parfait état, pièce principale de 67m² ac vue mer, belle hauteur sous plafond et jolie terrasse, 3 chambres,1 bureau, 1 sde,1 SDB, 3 wc, nombreux rangements, cuis d’ été, double vitrage, dépendances, calme, proximité école, Classe Energie en cours - Mdt 1639
MARSEILLE
35
MAVUMER
6 Rue Rolland 13006 MARSEILLE Tél. : 06 27 04 12 92 stephane@mavumer.fr www.mavumer.fr
MARSEILLE 7ème Appartement
100 m²
495 000 e
L’IMMOBILIER AVEC VUE MER SUR MARSEILLE
Découvrez nos offres du moment avec vue mer sur Marseille et sa région avec plus de Photos sur le site www.mavumer.fr. Stéphane s’occupe aussi de ses amis qui lui confient leur bien dans la rubrique « Mes Amis Vendent »
MARSEILLE 10ème Appartement
5 pièces
75 m²
279 000 e
3 pièces
Vallon des Auffes. Magnifique T5 traversant entièrement rénové, vaste séjour avec cuisine US donnant sur terrasse plein ciel offrant une extraordinaire vue mer à 180°. Cotés nuit un couloir distribue 4 chs, 2 SDE, dress/buanderie. Cave, poss gge. Classe Energie D - Mdt 15
Parc du XXVIème/CAP EST. Rue Rolland Dans résidence de 2007, T3 traversant sud/nord climatisé d’environ 75 m2. Séjour de 38 m2 avec cuisine équipée le tout donnant sur terrasse de 47 m2 ensoleillée. Partie nuit est composée de 2 chambres et d’une salle de bain. 1 box en s/sol. (copro 70 lots, chg 85 euros/mois) Classe Energie C - Mdt 65
MARSEILLE 8ème
MARSEILLE 8ème
Villa/Maison
520 000 e
90 m²
4 pièces
Villa/maison
215 000 e
Vieille Chapelle. Au pied des plages de la pointe rouge au calme. MDV de 90 m2 proche des commodités. Entrée avec vue mer, séjour avec cuisine séparée et équipée. Trois chambres, une salle de bain, buanderie. Terrain 115m2, terrasse et jardin. Parking 1 voiture Classe Energie C - Mdt 63
50 m²
3 pièces
Superbe maison de ville rénovée avec gout. Rdc : 2 chs et SDE, a l’étage une belle pièce à vivre avec cuisine US équipée prolongée par une terrasse avec petite vue mer ensoleillée expo S/O. Belles prestations, nbreux rgts, accès mer à 50 m. Classe Energie D - Mdt 67
SAS LA PROVENÇALE C21 ALINE IMMOBILIER
4, rue de la République 13001 MARSEILLE Tél. : 04 91 90 22 23 agencealine@wanadoo.fr www.century21alineimmobilier.com
MARSEILLE 6ÈME Villa/Maison
580 000 e
110 m²
5 pièces
VAUBAN BRETEUIL MAISON DE VILLE en fond de cour avec jolie terrasse et grand garage au fond d’une impasse privée trés calme; beacuoup de charme pour cette maison provencale ; grande cuisine ouverte avec baie vitree sur une grande terrasse ombragée, sejour avec pierres apparentes, un bureau , 4 chambres, Classe Energie D - Mdt-2077
MARSEILLE 15ÈME Villa/Maison
195 000 e
66 m²
3 pièces
Très jolie maison avec beaucoup de charme dans un environnement calme , securise et ombrage. jardin + terrasse tres agreable , garage. R+1 de 66m2 + 13m2 de logigia. Deux chambres à l’etage avec sdb; rdc sejour cuisine une piece a amenager, une loggia.environnement charmant et protegé . Classe Energie NC - Mdt 2078
36
MARSEILLE
QUI S’Y CONNAIT AUSSI BIEN ?
MARSEILLE 2ÈME Appartement
262 500 e
90 m²
4 pièces
PANIER/JOLIETTE Appartement traversant de 90,50m2 au 6éme étage avec asc de 4 pièces avec un vaste séjour lumineux avec parquet au sol et balconnet, 3 chambres,cuisine équipée avec loggia, vue dégagée sur la Major,et petite vue mer, deux caves et un cellier ;lot 50, 2800 euros/AN Classe Energie D - Mdt 2092
MARSEILLE 2ÈME Appartement
299 000 e
88 m²
3 pièces
REPUBLIQUE. Très beau T3 dans Immeuble Haussmannien de 88m2 au 4ème étage avec ascenseur. Refait à neuf. Il est composé d’un grand séjour avec cuinsine américaine équipée, 2 chambres, SDE, SDE/SDB, WC séparé, dressing. Locataire congé donné à la fin du bail octobre 2014). Classe Energie E - Mdt -2019
surfaceprivee.com
CABINET IMMOBILIER PIERRICK METOT
26 avenue alexandre dumas 13008 MARSEILLE tél. : 04 91 77 27 87 marseille8@pierrick-metot.fr www.pierrick-metot.fr
UNE SEULE ADRESSE : Saint Giniez 26, Avenue Alexandre Dumas 13008 Marseille
MARSEILLE 13ÈME
MARSEILLE 12ÈME
525 000 e
790 000 e
Villa / Maison 120 m2 4 pièces
CHATEAU GOMBERT - Les Mourets. Dans agréable cadre de verdure, au calme, sur terrain de 980 m² arborée Villa T4, 120 m², cuisine équipée, séjour salon avec cheminée, 3 chbres, Rez de jardin avec gd Garage atelier + Dépendances, piscine, possibilité T2 indépendant. Classe Energie D - Mdt 2702
AUBAGNE
Villa / Maison 178 m2 5 pièces 473 000 e EXCLUSIVITÉ Proximité Gare et centre ville ( AU CALME ) .Dans une impasse , sur une parcelle de 800 m², à 300 m du centre ville. Villa composée d’un T3 de 83 m²+ T4 de 95 m², Garage + combles aménageables de 90 m² Idéal 2 familles. A voir absolument. Rare. Classe Energie D - Mdt 2698A
Villa / Maison 210 m2 4 pièces
3 LUCS / St JULIEN. Sur 740 m² de terrain paysager, Villa d’Architecte récente de 210 m² habitables, prestations haut de gamme. Belle Terrasse donnant sur piscine, cuisine à demi ouverte sur séjour salon, 3 chambres, salle de bains + salle d’eau, buanderie, salle de jeux. Classe Energie B - Mdt 2704
MARSEILLE 9ÈME Appartement 92 m2 3 pièces
265 000 e
T3/4 + Terrasse. Ste Marguerite/ Cabot. Dans une petite résidence fermée, 3e et dernier étage, 92 m² en parfait état au calme, ensoleillé, cuisine équipée, grand séjour, 2 chambres, Terrasse, salle de bains, cave. Classe Energie C - Mdt 2691
MARSEILLE 8ÈME
MARSEILLE 12ÈME
252 000 e
192 000 e
Appartement 91 m2 3 pièces
T3/4 ROY D’ESPAGNE. Vue Mer Panoramique au dessus d’un lit de verdure, 91 m² en excellent état, cuisine équipée et salle de bains haut de gamme. Séjour Salon de 35 m², grande cuisine + cellier, 2 chambres avec rangements, SdB + SdE, parking collectif Classe Energie D - Mdt 2640A
AUBAGNE
Appartement 66 m2 3 pièces
187 000 e
Dans un immeuble avec ascenseur, au coeur d’Aubagne, 66 m² en très bon état, séjour ouvrant sur Véranda 10 m², cuisine (poss ouverte/séjour), 2 chambres ouvrant sur balcon, salle d’eau, wc, possibilité garage. Classe Energie D - Mdt 2661
surfaceprivee.com
Appartement 76 m2 4 pièces
T4 St Julien. Dans une petite résidence au calme absolu, Séjour ouvrant sur agréable balcon, cuisine séparée, 3 chambres, salle de bains, à rafraichir, cave, possibilité garage Classe Energie D - Mdt 2686
MARSEILLE 8ÈME
Appartement 69 m2 4 pièces 190 000 e EXCLUSIVITÉ T4 St Giniez. Dans une copropriété au calme, 69 m² en excellent état, séjour ouvrant sur balcon, terrasse de 7 m², cuisine équipée + loggia, 3 chambres, salle d’eau, dressing, parking facile , cave. Commerces (100m), écoles (300m), métro (1km) Classe Energie D - Mdt 2690
MARSEILLE
37
VENTE | LOCATION | TRANSACTIONS | GESTION
PM
Gestion Transaction Immobilière
Le spécialiste
des 4 ° et 5 ° arrondissement
Place SébaStoPol, chartreux, cinq avenueS, longchamP, la blancarde, baille, le camaS, concePtion, Saint Pierre, chave
04 91 86 44 00
Propriétaires vous avez un bien à louer, PM Gestion Transaction Immobilière vous propose pour tout nouveau Mandat de GESTION,
la garantie des loyers impayés OFFERTE pour les 12 premiers mois.
Pour toute information, merci de consulter : Patricia MARTIN-AdjENNIAN 04 91 86 44 02
www.pm-immobilier.fr
19, Place Sébastopol 13004 Marseille
LAFORÊT AGENCE DES 5 AVENUES
LA VIE, LA MAISON, LAFORÊT
Du 1er octobre 2014 au 31 janvier 2015, Devenez enfin proprietaire avec le prêt primo. Vous souhaitez acheter ? Votre agence Laforêt vous aide à réaliser ce rêve !
V.B.I. - 39 Boulevard Philippon 13004 MARSEILLE Tél. : 04.95.04.36.90 marseille5avenue@laforet.com www.laforet.com
MARSEILLE 2ème- Appartement
MARSEILLE 4ème- Appartement
118 000 e EXCLUSIVITÉ
254 000 e EXCLUSIVITÉ
53 m²
107 m²
3 pièces
4 pièces
JOLIETTE. A deux pas des Terrasses du Port et du quartier des affaires, appartement T3 au 1er étage d’une petite copropriété avec ascenceur, cave. DPE vierge. Réf : 51863956 Mdt 2257
LIBÉRATION. Au 4ème étage avec ascenseur d’un immeuble haussmanien, T3/4 de 107 m² traversant. Séjour donnant sur balcon coté sud au calme et sans vis à vis. Cave. Proche toutes commodités. Possibilité location parking. Réf : 51897814 Classe Energie B - Mdt 2270
MARSEILLE 4ème- Appartement
MARSEILLE 4ème- Villa/Maison
180 500 e EXCLUSIVITÉ
316 000 e EXCLUSIVITÉ
70 m²
3 pièces
112 m²
CHAVE. T3 en bon état idéalement situé, proche des commerces et transports, cet appartement ancien traversant se compose d’un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle d’eau, wc séparé, un balcon ainsi qu’une cave. DPE Vierge. Réf : 51882091 Mdt 2265
38
MARSEILLE
6 pièces
CHARTREUX. Maison de ville T 4/5 d’environ 110 m2, sur 2 niveaux avec cour arborée au calme, beaux volumes, lumineux, garage double. Proche commodités et transports. Réf : 51727063 Classe Energie D - Mdt 2244
8 surfaceprivee.com
IMMOBILIÈRE DU PARC
71, bd Gillibert 13009 MARSEILLE Tél. : 04 91 41 84 26 Tél. : 06 98 75 24 88 immoparc@orange.fr www.immobiliereduparc-marseille.fr
MARSEILLE 9ème Villa/Maison 170 m²
895 000 e
Ste Marguerite -Michelet. Dans un secteur de villas, maison en TBE T5/6 de 170 m2 sur 550m2 terrain plat et arboré, séjour salon cuisine suite parentale, mezzanine, bureau, chambre, bureau, chambre salle de bain,WC, stationnement 2 à 3 véhicules, piscine, terrasse. Classe Energie D - Mdt MR527
Une agence de proximité, une expérience de 15 ans, une connaissance parfaite du secteur du 9ème arrondissement, et limite 8ème et 10ème. Un accompagnement personnalisé dans vos projets.
MARSEILLE 9eme Villa/Maison
295 000 e
Idéal deux Familles. Au coeur de St Marguerite , villa de 1930, expo Sud , 2 habitations , 1 T3 de 57 m2 , 1 T2 de 35 m2 avec garage , terrain de 160 m2 , possibilité agrandissement. Classe Energie D - Mdt MR486
MARSEILLE 9ème
MARSEILLE 9eme
455 000 e
399 000 e
Villa/Maison 125 m² 5 pièces
Villa/Maison 120 m² 5 pièces
Mairie du 9ème. Au calme, villa T5 de 125 m2 sur 2 plans en TBE, vaste de 45 m2 cuisine, 4 chambres, Salle d’eau et salle de bain, 2 WC, jardin et stationnement. Classe Energie C - Mdt MR516
Vallon de Toulouse. Dans sécteur résidentiel , villa de 120 m2 sur 244 m2 de terrain , calme absolu , expo Sud, séjour sallon , cuisine équipée US , bureau, buanderie , rangements, 4 chambres , salle de bain + possibilité salle d’eau , grenier aménagé + studio indépendant. Classe Energie C - Mdt MR453
MARSEILLE 9ème
MARSEILLE 9eme
245 000 e
540 000 e
Villa/Maison 48 m² 2 pièces Sainte Marguerite. Maison T2/3 de 48 m2 entièrement rénovée, sur 120 m2, au calme, séjour salon cuisine, chambre bureau, salle d’eau, WC, terrasse et cour à l’arrière. Pas de charge. Classe Energie D - Mdt MR530
Villa/Maison 170 m² 4 pièces Vallon de Toulouse. Dans secteur de villas au calme, sur un terrain de 720 m2 villa de 170 m2 séjour salon, cuisine équipée, 3 chambres , salle de bain, rangements, à l’étage chambre avec salle d’eau, coin bureau rangements, Grands volumes expo sud. piscine, terrasse, piscine. Classe Energie D - Mdt MR513
MARSEILLE 10ème
MARSEILLE 9eme
332 000 e
420 000 e
Appartement 82 m² 3 pièces
Pont de vivaux. Dans immeuble 2011 beau T3 de 82 m2 séjour de 45m2, terrasse plein sud de 65 m2. Vue dégagée, cuisine US, 2 chambres, sdb, wc, garage double en sous sol. Classe Energie B - Mdt MR529
Appartement 4 pièces
Michelet. Dans immeuble de renom, dans un parc de verdure, beau T4 en duplex, entièrement rénové, séjour salon cuisine US, 3 chambres, Salle d’eau, Salle de bain, WC. Stationnement Classe Energie D - Mdt NC
MARSEILLE 10ème
MARSEILLE 9eme
165 000 e
160 000 e - EXCLUSIVITÉ
Appartement 69 m² 3 pièces
Saint Tronc : Résidence Le Club. T3 de 69 m2 traversant Bonne état. Vue dégagée, au calme, balconterrasse séjour cuisine. 2 chambres, salle de bain, WC, cave stationnement. Classe Energie D - Mdt MR514
MARSEILLE 9ème Villa 170 m²
7 pièces
820 000 e
Mairie du 9ème, Villa T7 de 170 m2 sur terrain de 780 m2 arboré, calme, ensoleillée, belles prestations, avec piscine, parkings, sous sol aménagé. Classe Energie C - Mdt MR514
surfaceprivee.com
Villa/Maison 48 m² 3 pièces
Ste Marguerite. Dans copropriété récente de 2007, T2/3 de 48 m2 en TBE avec balcon, en étage avec une vue dégagée, séjour cuisine US équipée, salle de bain, WC, 2 chambres.,rangements. Climatisation réversible. Proche de toutes commodités. Commerces, bus,métro, écoles. Classe Energie C - Mdt MR500
MARSEILLE 9eme
Villa / Maison 92 m² 4 pièces
349 000 e
Dans un petit lotissement, au calme, maison T4/5 en duplex de 92 m2 avec un séjour, salon, cuisine, 3 chambres, Salle de bain / douche, 2 WC et rangements. Garage. Classe Energie C - Mdt MR516
MARSEILLE
39
AGENCE DE SAINT BARNABÉ
VBC - 3 av de St Julien 13012 MARSEILLE Tel. : 04 95 08 00 04 marseille12stbarnabe@laforet.com www.laforet.com
MARSEILLE 13ÈME Appartement
53 m2
99 500 e EXCLUSIVITÉ
Appartement
72 m2
155 000 e EXCLUSIVITÉ
DU 1ER OCTOBRE 2014 AU 31 JANVIER 2015, DEVENEZ ENFIN PROPRIETAIRE AVEC LE PRÊT PRIMO. VOUS SOUHAITEZ ACHETER ? Votre agence Laforêt vous aide à réaliser ce rêve !
MARSEILLE 12ÈME
3 pièces
Appartement
199 000 e
SAINT JUST Lumineux T3 dans résidence fermée, balcon et cave, calme, parking facile, travaux à prévoir. Copropriété de 149 lots - Charges annuelles : 1116 euros DPE vierge Réf : 51809960 Mdt 2192
MARSEILLE 4ÈME
LA VIE, LA MAISON, LAFORÊT
65 m2
3 pièces
SAINT JULIEN Dans petite copropriété au calme, joli T3 entièrement refait en 3ème et dernier étage, ss asc, beau balcon, cave - Réf : 51894213 Classe Energie C - Mdt 2186
4 pièces
MARSEILLE 12ÈME
LIMITE SAINT BARNABÉ. Bel appartement T4 traversant dans petit immeuble avec asc. 3 chambres avec clim réversible, cuisine américaine ouvrant sur balcon-terrasse. Vue dégagée sur jardins. Poss. achat box fermé en plus. Coproprieté de 9 lots. Charges annuelles : 935 euros. Réf : 51434059 Classe Energie D - Mdt 1975
Villa/Maison
84 m2
240 000 e FAI
4 pièces
SAINT BARNABÉ Petite maison de ville avec 3 chambres, un bureau, 2 terrasses et un garage. Réf : 51525516 Classe Energie E - Mdt 2038
ERA CHAVE
99 Boulevard Chave 13005 MARSEILLE Tél. : 04 91 42 98 26 chave@erafrance.com www.erachave.com
ENSEMBLE RÉALISONS VOTRE AVENIR! L’agence immobilière ERA CHAVE, spécialiste du 5ème arrondissement de MARSEILLE, est heureuse de vous accueillir du lundi au vendredi de 9h à 10h30 et le samedi de 9h30 à 13h.
MARSEILLE 6eme Appartement
105 m²
260 000 H FAI
T3, idéalement situé entre la place Castellane et le quartier des antiquaires. Il se compose d’une vaste pièce à vivre d’environ 65m² avec cuisine us entièrement équipée, de 2 chambres et une salle de bains. Double vitrage, climatisation gainable. Possibilité commerce ou profession libérale. Possibilité de louer une place de parking (114euros/mois) ou de l’acheter pour 21.000 euros. Copropriété de 5 lots. Classe Energie D
MARSEILLE 13eme Villa / Maison
137 m²
394 000 H FAI -EXCLUSIVITÉ
Maison de ville avec le charme de l’ancien conservé, en plein coeur du village des Olives et proche de toutes les commodités. Elle se compose de trois chambres au calme, une salle à manger, un séjour, une cuisne, salle d’eau et salle de bains. Un toit terrasse avec vue panoramique et un double garage viennent completer cette maison. Classe Energie A - Mdt 14/1446
40
MARSEILLE
surfaceprivee.com
TERRASSE DU SUD 565 avenue du Prado
13008 MARSEILLE Tél. : 06 24 18 25 20 contact@terrassedusud.com www.terrassedusud.com
MARSEILLE 7ème Appartement 125 m²
878 000 e
4 pièces
CRÉATEUR DE RENCONTRES IMMOBILIÈRES Spécialisée dans la vente de biens avec terrasse ou jardin, l’agence «TERRASSE DU SUD» a le désir de créer de belles rencontres immobilières afin de concrétiser au mieux les projets de chacun, qu’il soit vendeur ou acquéreur.
COUP DE CŒUR !
PHARO. CERCLE DES NAGEURS Splendide TOIT TERRASSE T4 avec TERRASSES PLEIN CIEL de 80 m2, en DERNIER ETAGE d’une résidence ultra récente. Très belles prestations pour ce luxueux appartement de 125 m2, très lumineux avec box et place de parking en sous sol. Exposition SUD. Classe Energie B - Mdt 843
MARSEILLE 14ème Villa/Maison 150 m² 5 pièces
260 000 e
Le Canet Maison de ville de 150 m² environ, 5 pièces avec terrasses et grand garage. Située au calme, cette belle maison bourgeoise des années 40 est exposée Plein Sud. Elle bénéficie de charmants atouts : Belle hauteur sous plafond, cheminée, combles aménageables, dépendance, jolies terrasses. Classe Energie D - Mdt 740
MARSEILLE 1er Appartement 140 m² 5 pièces
MARSEILLE 4ème Appartement 46 m² 2 pièces
Réformés. T4/5 de 140 m² environ, en duplex, avec terrasse et jardin, au calme. Ce beau duplex, plein de cachet et aux beaux volumes, se situe au rez-de-chaussée et au 1er étage d’un immeuble bourgeois. La terrasse et le jardin sont exposés Sud (100 m2). Petite copropriété avec faibles charges. Classe Energie D - Mdt 868
Foch/Sakakini Appartement T2 de 46 m2 avec terrasse Plein Ciel de 22 m2. Ce bel appartement traversant, joliment rénové, se situe au 8e et dernier étage d’une résidence des années 60. Exposition Est-Ouest. Chauffage par climatisation réversible, belle hauteur sous plafond. Faibles charges. Classe Energie D - Mdt 837
468 000 e
surfaceprivee.com
130 000 e
MARSEILLE
41
NEXITY MARSEILLE CHAVE
56 Boulevard Chave 13005 Marseille Tél. : 04 91 48 99 66 vente.marseille-chave@nexity.fr www.nexity.fr
MARSEILLE 4ème
NEXITY, UNE BELLE VIE IMMOBILIÈRE.
Nos prix ont tout compris à la vie. Découvrez toute l’offre de Nexity sur le site immobilier Nexity.fr - 2 agences à Marseille : Marseille Chave (56 Bd Chave - 13005) et Marseille Castellane (25, avenue Jules Cantini -13006)
COUP DE CŒUR !
Villa/Maison
239 000 E
Maison de ville à rénover en R +2, avec 4 pièces principales et un grand local en rez-de-chaussée. Surface totale 139 m² env. Petit jardin de 56 m². Possibilité grand Garage. Située 11av. de st Just. Classe Energie NC - Mdt 91351
MARSEILLE 15 ème Appartement
210 000 $
CAP PINEDE, belle résidence neuve. Appartement de 85 m² bénéficiant d’une terrasse de 40 m² face à la mer et baignée de soleil, expo Ouest. Au 2ème et dernier étage. Box double en sous-sol. Classe Energie NC - Mdt 85003
MARSEILLE 9ème
Appartement
139 000 $
Super Rouvière, appartement de type 3 traversant avec une vue mer exceptionnelle, très bien agencé, cuisine semi-équipée, Expo Est/Ouest. Au 11ème étage. Classe Energie D - Mdt 87352
42
MARSEILLE
surfaceprivee.com
ACCENT DU SUD IMMOBILIER
René INGRASSIA 53 bd Camille Flammarion 13001 MARSEILLE Tél. : 04 91 64 80 52 / 06 50 97 61 4 accentdusud.immo@gmail.com www.accentdusudimmobilier.fr
L'IMMOBILIER SUR MARSEILLE ET LA RÉGION
CASSIS Villa
140 m2
5 pièces
1 150 000 e FAI
VILLA T5 + appartement indépendant. A l’entrée de Cassis , 10 minutes à pied du port et de la plage,très belle Villa contemporaine de 140 m² habitable, exposée plein sud,construite en 2006 sur 1000 m² de terrain. Grand séjour lumineux donnant sur terrasse, Vue Mer, cuisine équipée,avec cellier, 4 chambres dont une suite parentale, avec solarium vue mer, climatisation dans toute la maison,chauffage central gaz, Alarme, Piscine chauffée, terrasse couverte ,garage . DPE en cours
IMMOBILIÈRE VALENTINE
2 Place Louis Sasoman 13011 MARSEILLE Tél. : 04 91 44 00 00 contact@immobilierevalentine.com www.immobilierevalentine.com
MARSEILLE 11ÈME Appartement
137 500 e
50 m2
Appartement
288 500 e
79 m2
2 pièces
4 pièces
Dans une résidence neuve, bel appartement de type 4 avec terrasse ( 13m²), box et stationnement exterieur. Hall d’entrée avec placard, cuisine US (meublée et équipée) salon donnant sur l’extérieur, suite parentale, deux chambres, salle de bains et WC. Exposition Sud/Ouest, au calme Classe Energie NC
surfaceprivee.com
Spécialiste du 11ème ( La Valentine, Les Accates, Les Camoins, La Treille...) depuis 25 ans, implanté au cœur du village de la Valentine, toute notre équipe vous accueillera et répondra instantanément à vos demandes.
MARSEILLE 11ÈME
Au coeur du village Valentinois, beau type 2 de 50m² habitable avec place de stationnement. Belle hauteur sous plafond, fort potentiel pour cet appartement doté d’une grande pièce à vivre. Cuisine, salle de bains WC independant et chambre avec placard. Classe Energie NC
MARSEILLE 11ÈME
NOTRE FORCE C’EST VOUS
Villa/Maison
318 000 e
92 m2
5 pièces
Dans lotissement fermé et sécurisé au coeur de la Valentine, proche commerces et écoles, au calme, agréable maison sur 120m² de terrain garage. RDC composé d’un hall d’entrée desservant une cuisine neuve, un point d’eau et le salon séjour(climatisé) orienté Sud. terrasse et jardin.L’étage : 4 ch. 1 sdb, wc. Classe Energie NC
MARSEILLE 11ÈME Villa/Maison
780 000 e
300 m2
6 pièces
Aux Accates, sur terrain arboré de 983 m², villa T6 et un T2 en duplex indépendant. Au RDC : 1 pièce de réception avec larges baies vitrées, 1 salle à manger avec cuisine ouverte, suite parentale, buanderie et vestibule, coin toilette. Terrasses, jardin, piscine. Et. 3 ch. sde. Aire de stationnement, gde cave. Classe Energie NC
MARSEILLE
43
IMED
5, avenue de Miramas 13011 MARSEILLE Tél. : 04 91 44 43 33 i.med@cegetel.net www.imed13.fr
GESTION LOCATIONS TRANSACTIONS SERVICES GESTION /ASSURANCES LOYERS IMPAYES : >O FFRE SPÉCIALE : 2 mois d’honoraires gestion offerts jusqu’au 30/11/2014* (voir condition /www.imed13.fr) L’immobilier de vos besoins neufs/anciens
MARSEILLE 11eme
MARSEILLE 11eme
365 000 e
263 000 e
Villa/Maison 110 m² 4 pièces A Proximité Les 3 Palmes. Villa T4 (construction 1998 matériaux de qualité) 110 m² environ sur une parcelle de 654 m² environ. Cuisine indépendante. Séjour 30 m² environ. 3 chambres. SdB : baignoire, lavabo. 2 WC. Terrasse. Grand Garage. Parking. A visiter. Classe Energie D - Mdt 610
Villa/Maison 180 m² 5 pièces Maison de ville Valentine 13011 ! Idéal grandes familles ou deux familles. T7/F7 de 150 m²env sur 250 m² environ de terrain plat, clos. grande Cuisine US/séjour Salon. 4 chambres.3 Sdb. Dépend. 40 m² env. volumes. Travaux de rafraichissement. A SAISIR !!! Classe Energie C - Mdt 625
MARSEILLE 11eme
MARSEILLE 13eme
124 000 e
235 000 e
Appartement 70 m² 3 pièces
La Pomme. Bel appart T3/70 m ² ent rénovation Cuisine équipée nve, lgia. Séjour Grand balcon. 2 chambres SdB. WC indépendant. Chauffage gaz collectif. Nombreux rangements. Cave. Appart lumineux, vue. Place parking. Proximité : bus, écoles, lycée, com et axes autoroutiers. Classe Energie C - Mdt 630
Villa/Maison 120 m² 6 pièces Ideal famille nombreuse. Coté Malpasse. MDV rénovée. Terrasse carrelée avec vue dominante. Coin barbecue, pergola. dble vitrage, bonne isolation sans vis à vis. Séjour/salon. Cuisine neuve d’inspiration moderne/double vitrage/4 chambres, SDE/wc, SDB, nombreux placards ; cgi. 2 parking int. Atelier. Portail électrique. Classe Energie C - Mdt 627
MARSEILLE 11eme
MARSEILLE 12eme
130 000 e
155 000 e
Appartement 35 m² 2 pièces
La Pomme/Les Caillols. Appartement récent (2008) T2/Garage double en sous sol. Cuisine équipée Salle de Bain moderne, Chambre avec placard. Très lumineux. A voir. Classe Energie C - Mdt 623
Appartement 66 m² 4 pièces
Saint Barnabé. Appart T3/4 de 66 m², refait a neuf. Salon/ séjour avec parquet 28 m², cuisine équipée. Plein sud un grand balcon, 2 chambres, 1 Sde moderne. porte blindée, cave. WC. parking facile. A deux pas du métro/village. Excellent rapport qualité. garage en option. Classe Energie C - Mdt 602
MARSEILLE 11eme
MARSEILLE 10eme
LOYER 2 000
179 500 e
Villa/Maison 168 m² 6 pièces
e
Appartement 42 m² 2 pièces
Camoins Marseille. Villa T5/6 meuble de 168 m²/ 400 m² environ. Cuisine US équipée 17 m² Grand Séjour/salon 45 m²env, 1 mezza.3 ch 25 m²/ 3 SDE. Terrasse Jardin arb. Spa privé, Parking, calme prest clim Loyer 2 000 euros + 400 euros charges. Sérieuses réf/garantie financières exigées. Hono 10 % TTC du L.A à la charge du Locataire Classe Energie C - Mdt 6026
41 m² 64 en 2ème étage avec terrasse de 13 m² 06. Cuisine US Séjour. Une Chambre. Salle de Bain. Rangements. Interphone. Digicode. Résidence fermée et sécurisée. 1 BOX. Vous serez séduit par ce nouveau programme situé à proximité des commerces, écoles, transport et axes autoroutiers. Livraison 2ème Trimestre 2014. Frais notaire offerts jusqu’au 30/10/2014 Classe Energie B - Mdt 1060
Appartement 66 m² 3 pièces
Appartement 42 m² 2 pièces
MARSEILLE 11eme
223 000 e
MARSEILLE 11eme
168 000 e
Caillols. Appartement T3, de 2010, résidence standing fermée, terrasse de 30 m² sans vis-à-vis. expositon sud. Cuisine US équipée jolies presta/Séjour de 33 m². 2 Chambres. Salle de Bain. Nombreux rangements. Alarmes., climatisation rév.1 parking, prox des commerces, écoles, tram, axes autoroutiers. Classe Energie D - Mdt629
Programme neuf. BBC ET FNR. Situé dans le 11ème arrondissement secteur des Camoins Immeubles Neuf, T2 42 m² avec terrasse de 8 m². 1 place de parking. Programme situé en pleine nature avec vue magnifique sur un parc arboré. Livraison : 3 Trimestre 2015 Classe Energie C - Mdt 6029
Appartement 57 m² 3 pièces
Appartement 92 m² 4 pièces
MARSEILLE 11eme
MARSEILLE 12eme _ 11eme
127 500 e
279 500 e
PRIX EN BAISSE. T3 de 57 m² bien agencé, en parfait état. 1er étage.1 grand salon/séjour avec carrelage au sol, cuisine équipée indépendante moderne/LOGGIA, 2 belles chambres, 1 salle de bain. Porte blindée, cave, calme. Commerces de proximité. Excellent rapport qualité à négocier rapidement. Classe Energie D - Mdt 622
44
MARSEILLE
Livraison Immediate. Apptement avec terrasse 30 m2. Vaste séjour cuisine 39 m². 3 chambres sdb et sde. Digicode. Interphone Ascenseur, Résidence fermée et sécurisée. Box double. A proximité : commerces, écoles, transports et axes autoroutiers. Éligible Cheque 1er Logement PTZ. Frais notaire offerts jusqu’au 30/10/2014 Classe Energie C - Mdt 1059
surfaceprivee.com
L’AGENCE IMMOBILIÈRE
1, avenue General de Gaulle La Rotonde du mail 13380 PLAN-DE-CUQUES Tél. : 04 91 07 07 14 lagence.immobiliere@yahoo.fr www.lagence-immobiliere.eu
RENDRE ÉQUITABLE L’OFFRE ET LA DEMANDE
MARSEILLE 11eme - Villa/Maison 190 m²
4 pièces
577 500 E
Magnifique villa de 140 m² habitables sur 2 000 m² de terrain. Superbe pièce à vivre de 45 m² avec cuisine séparée, 2 chbs en rdc, salle de bains balnéo, wc, un coin bureau. A l’étage 1 suite parentale d’environ 30 m². Vous trouverez aussi une maison T2 de 50 m² indp, piscine, 2 garages… Classe Energie C - Mdt 0681
ALLAUCH
Villa/Maison
525 000 $
180 m²
6 pièces
Au calme absolu, villa T6 de 180 m² habitables sur 1 000 m² de terrain. Grande pièce à vivre de 50 m² avec cuisine US, terrasse et vue dégagée, de plain pied 2 chambres, sdb, WC. A l’étage salle de cinéma, 2 chbs dont une avec sa terrasse, douche italienne. Cuisine d’été, piscine, garage. Classe Energie B - Mdt 0640
PLAN-DE-CUQUES Villa/Maison
429 000 $
126 m²
5 pièces
Non loin du centre du village, magnifique villa T5 entièrement rénovée de 126 m² sur 474 m² de terrain. Spacieux séjour de 40 m², cuisine indépendante équipée, d’une salle de bains neuve avec douche à l’italienne, WC, 3 chbs de plain pied dont une de 19 m². Au 1er étage mezzanine donnant sur terrasse. Garage. Classe Energie E - Mdt 0625
surfaceprivee.com
ALLAUCH
Appartement
247 000 $
68 m²
3 pièces
Dans une résidence de 2011, magnifique T3 de 68 m² habitables, pièce à vivre donnant sur une terrasse sans vis-à-vis, superbe cuisine équipée, 2 grandes chambres avec rangements, belles prestations, place de parking en sous-sol, vue dégagée, proche de toutes commodités. Classe Energie NC - Mdt 0680
AUBAGNE
45
CYRIMMO
Place de l’Eglise 13380 PLAN DE CUQUES Tél. : 04 82 79 53 16 cyrimmo@wanadoo.fr www.cyrimmo.fr
MARSEILLE 4ÈME
MARSEILLE 13ÈME
Appartement 26 m² 1 pièce
Appartement
79 000 e
Situé au RDC, studio d’environ 26m² entièrement rénové et remis au goût du jour. Cuisine et salle d’eau équipées. EN TRES BON ETAT Classe Energie D - Mdt cyr 2076
MARSEILLE 13ÈME
45 m²
IDEAL INVESTISSEURS - Résidence La Sauvagine. Très agréable appartement T2 d’environ 45m² + Balcon. Cuisine équipée ouverte sur séjour lumineux et parqueté. Cave. A Voir. Classe Energie NC - Mdt cyr 2079
Appartement
137 000 e
Dans une résidence au 2ème étage, appartement T3 de 66 m² avec petite loggia Parking privatif, cave, garage. BELLE AFFAIRE Classe Energie C - Mdt CYR2045
MARSEILLE 13ÈME
156 000 e
99 000 e
MARSEILLE 13ÈME
Appartement 66 m² 3 pièces
Appartement 42,60 m²
Vous souhaitez VENDRE - ACHETER - LOUER - FAIRE GÉRER, nous sommes là pour vous conseiller.
149 000 e
64 m²
Rés. « Les Prairies », appartement T3 de 64m² +cave. Cuisine équipée, 2 balcons, 4ème et dernier étage ss asc. Double vitrage PVC. LUMINEUX ET VUE DEGAGEE Classe Energie D - Mdt CYR2053
MARSEILLE 13ÈME Appartement 91,24 m²
2 pièces
TECHNOPOLE CHATEAU GOMBERT. Dans une résidence fermée et sécurisée, à proximité des commodités, Appartement T2 neuf, livraison décembre 2014 de 42.60m²+ terrasse de 11m². Parking privatif, vendu prix d’achat Classe Energie NC - Mdt cyr2082
179 000 e
6 pièces
Rés « Les Vieux Cyprès », appartement T5/6 de 91.24m²+cave. Grand séjour traversant, cuisine équipée, 4 chambres parquetées. Double vitrage PVC, clim dans chambre+salon, CCIG, 2 loggias. EN BON ETAT. BELLE AFFAIRE Classe Energie D - Mdt CYR2075
MARSEILLE 13ÈME
MARSEILLE 13ÈME
189 000 e
299 000 e
Appartement 49 m² 2 pièces
Villa/Maison 110 m² 5 pièces
TECHNOPOLE CHATEAU GOMBERT. Dans une résidence récente fermée et sécurisée, appartement T3 de 49m². Terrasse de 9m² au 3ème étage, cuisine équipée, rangement dans les chambres. Ascenseur, chauffage électrique. Garage Classe Energie D - Mdt cyr2077
299 000 e
Villa/Maison 93,65 m²
88 m²
QUARTIER MONT D’OR. Très jolie villa T4 de 88m² sur 2 plans sur 409m² de terrain clôturé. Cuisine équipée, belle cuisine d’été, alarme, portail automatique, garage, 2 terrasses, piscine, climatisation réversible. Très jolies prestations. En très bon état. Classe Energie D - Mdt cyr 2066
PLAN-DE-CUQUES Villa/Maison
355 000 e
75 m²
319 000 e
5 pièces
A la Parade Basse villa T5 de 93.65m² habitables sur environ 350m² de terrain. Cuisine équipée, 4 chbs, CCIG récent, double vitrage PVC, volets roulants électriques, garage, cuisine d’été, dépendances, exposition SUD EST et NORD OUEST. Au calme Classe Energie NC - Mdt cyr 2074
MARSEILLE 13ÈME 4 pièces
Villa T3/4 d’environ 75m² de plan pied sur env. 400m² de terrain. Joli séjour avec cheminée, au calme, possibilité d’agrandir de 50m². TRES BONNE CONSTRUCTION Classe Energie E - Mdt CYR2030
46
Villa T4/5 sur 2 plans d’environ 110m² sur environ 250m² de terrain. Cuisine équipée, suite parentale au RDC, belle véranda, dépendances. Plusieurs stationnements, CCIG, terrasse, barbecue. Bel environnement Classe Energie D - Mdt cyr 2078
MARSEILLE 13ÈME
MARSEILLE 15ÈME Villa/Maison
3 pièces
MARSEILLE
Villa/Maison 150 m²
469 000 e
A Château-Gombert, jolie villa neuve d’environ 150m² sur un terrain de 388m² composée de 2 chambres, 2 salles d’eau, 2 WC, belle terrasse, store électrique, garage. Maison neuve restant 8 ans de garantie décennale. Possibilité de faire 2 appartements Classe Energie C - Mdt cyr 2058
surfaceprivee.com
AGENCE AURIOL IMMOBILIER 12 quai de l’huveaune 13390 AURIOL Tél. : 04 42 04 70 59 auriolimmo@aol.com www.auriol-immobilier.com
LA CIOTAT Appart.
100 m²
3 pièces
210 000 e
Au calme et à proximité du vieux-port de la Ciotat, bel appartement duplex 83m² entièrement refait à neuf au RDC. Vaste pièce vie 36m² avec cuisine ouverte équipée contemporaine, chambre de plain-pied 12m², sde et wc. A l’étage grande suite parentale plus de 20m². Contact Estelle BARTHELEMY 06.95.86.71.67 Classe Energie B - Mdt EB 1971
AUBAGNE Appart.
86 m²
225 000 e
4 pièces
Dans jolie résidence recherchée arborée et au calme proche commodités, appartement T4 lumineux 2ème étage ascenseur parfait état, traversant, belle pièce vie plus de 30m² ouvrant sur grand balcon, cuisine ouverte équipée,cellier, buand, 3 ch, sde. Nombreux parkings CONTACT ESTELLE BARTHELEMY 06.95.86.71.67 Classe Energie C - Mdt EB 1972
TOURVES Terrain
2166 m² 240 000 e EXCLUSIVITÉ
Proche centre du joli village de TOURVES au CALME ABSOLU, superbe terrain à bâtir de 2 166m² borné, exposé PLEIN SUD. Position dominante et vue panoramique. VRD en bordure. Zone UCC cos 0,15 ! A VOIR RAPIDEMENT. Contact Estelle BARTHELEMY 06.95.86.71.67 Classe Energie NC - Mdt EB 1973
AURIOL
Villa/Maison 100 m² 5 pièces 335 000 e EXCLUSIVITÉ
A moins d’1 minute à pied du centre du village au calme, Maison nichée sur les hauteurs avec vue panoramique exposée plein sud, 3 chambres, studio indépendant, terrasses, puits, remise cadastrée sur près de 1700 m² de terrain clos et arboré, possibilité d’extension. Classe Energie F - Mdt 1957
AURIOL
Villa/Maison 130 m² 4 pièces 419 000 e EXCLUSIVITÉ
Au calme absolu en pleine campagne à 2 km du village sans aucune nuisance, Villa pp 130 m² à terminer, 2 chambres avec possibilité 3 ou 4, grand salon/séjour traversant de 55 m², très lumineux. Jardin de 4 500 m² arboré avec forage. Reste à finir : peinture, revêtements sols, cuisine... Classe Energie NC - Mdt 1899
TRANSACTIONS - GESTION - LOCATION DEPUIS 50 ANS
MARSEILLE 11ÈME Appart.
83 m²
215 000 e
Dans résidence au calme, Appartement T3 lumineux sans v à v 83m², refait à neuf, 3ème ascenseur. Prestations qualité, pièce à vivre cuisine ouverte équ 30m² ouvrant sur loggia grandes baies vitrées, balcon. 2 ch, dressing, sdb, cave, parking privatif, clim réversible. Contact Estelle BARTHELEMY 06.95.86.71.67 Classe Energie B - Mdt EB 1959
SAINT-CYR-SUR-MER Appart.
71 m²
235 000 e
AURIOL Appart.
65 m²
273 000 e
AURIOL
Villa/Maison 100 m² 5 pièces
359 000 e
Sur les hauteurs au calme, Villa de plain pied de 100 m², 3 chambres, bureau, cuisine équipée meublée, salon/séjour au sud donnant sur spacieuse terrasse, piscine hors sol, garage, jardin clos de 400 m². Classe Energie C - Mdt 1969
AURIOL
Villa/Maison 130 m² 5 pièces
489 000 e
Point dominant en campagne, très belle villa rénovée de 130 m² de plain pied, 4 chambres dont suite parentale avec douche, salle de bains, cuisine 20 m², salon/séjour traversant, belles prestations. Sur un Jardin arboré de 2 000 m² avec piscine neuve, eau de canal de Provence. Classe Energie NC - Mdt 1968
510 000 e
575 000 e
surfaceprivee.com
4 pièces
Appartement atypique d’artiste provençal dans immeuble bourgeois, ambiance chaude et colorée, grande hauteur de plafonds, cuisine avec comptoir en béton ciré, terrasse tropézienne 14 m² avec vue panoramique, climatisation, 65 m², 2 chambres, 1 bureau. Classe Energie D - Mdt 1956
AURIOL
Cadre verdure, calme et sans v à v, belle maison tradi 167m² sur terrain clos arboré 3500m². De pp : vaste pièce vie 40m² cheminée, grande terrasse sud, cuisine séparée équ, 4 ch dont suite parent. A l’étage grand plateau pouvant accueillir 2 ch, sde.Garage, Combles. Contact Estelle BARTHELEMY 06.95.86.71.67 Classe Energie E - Mdt EB 1960
4 pièces
Dans jolie résidence arborée calme, proche commodités, Appartement T4 au 1er étage, traversant offrant belle pièce vie ouvrant sur terrasse exposée sud ouest, cuisine séparée sur balcon et cellier, 3 ch, sde et wc séparé, parking privatif. Contact Estelle BARTHELEMY 06.95.86.71.67 Classe Energie D - Mdt EB 1961
BOUILLADISSE (LA) Villa/Maison 167 m² 6 pièces
3 pièces
Villa/Maison 200 m² 6 pièces FORTE BAISSE DE PRIX !!! RARE....Authentique Bastide du début 19e dans son jus de 200 m² édifiée en pierres, 7 pièces. Au c?ur d’un vignoble de près de 2 500m², eau du canal de Provence. Dépendances (Garage, cave, poste de chasse). Classe Energie NC - Mdt 1709
MARSEILLE
47
AGENCE DE L’AIGLE
88, boulevard Bertolucci 13600 LA CIOTAT Tél. : 04 42 98 00 30 agenceaigleimmo@orange.fr www.agenceaigleimmo.com
MENONS ENSEMBLE VOTRE PROJET IMMOBILIER
Propriétaire : nous mettrons en oeuvre tous les moyens nécessaires à la valorisation et à la vente de votre bien. Acquéreur : définissons ensemble votre recherche dans le respect de vos goûts, de vos moyens et de la sensibilité de chacun.
LA CIOTAT - Appartement
LA CIOTAT - Appartement
195 000 $
230 000 H EXCLUSIVITÉ
LA CIOTAT - Appartement
LA CIOTAT - Villa/Maison
250 000 $ - EXCLUSIVITÉ
270 000 H EXCLUSIVITÉ
LA CIOTAT - Appartement
LA CIOTAT - Villa/Maison
282 000 $ - EXCLUSIVITÉ
440 000 H
LA CIOTAT - Villa/Maison
LA CIOTAT - Villa/Maison
495 000 $
620 000 H EXCLUSIVITÉ
62 m²
3 pièces
T2/3 lumineux très belle vue mer et port. A proximité de toutes les commodités. Pas de charges de copropriété. Classe Energie D - Mdt 13020
73 m²
3 pièces
En exclusivité. T3 traversant et lumineux. Rénové avec goût, charme de l’ancien. Beaux volumes. Au premier étage d’une maison de ville, au calme. A deux pas du port et de toutes les commodités. Facilités de stationnement. A VOIR. Classe Energie F - Mdt 14026
67 m²
3 pièces
En exclusivité. T2/3 ensoleillé au dern étg avec terrasse. Rénové avec goût en ayant gardé le charme de l’ancien, prestations de qualité. Très beaux volumes. Proximité port. Hall d’entrée grands placards, salle à manger cuis équip avec porte fenêtre sur terrasse, salon 30 m², ch rangements, sde, wc. Classe Energie F - Mdt 14024
125 m²
6 pièces
Villa T5/6 avec piscine, au calme, 578 m² de terrain. Dans un environnement agréable maison de construction traditionnelle avec au rdc séjour salon cheminée terrasse, cuisine équipée, 2 ch, sdb, wc. A l’étage 2 ch, 1 bureau aperçu mer, sde, wc. A l’extérieur piscine 9x4, plage dallée, pool house. Garage. Classe Energie C - Mdt 14030
48
LA CIOTAT
51 m²
2 pièces
Grand T2 en rez-de-jardin avec 65 m² d’extérieur. Appartement dans un état neuf au sein d’une copropriété récente. Au calme et à proximité de toutes les commodités. Séjour baie vitrée sur terrasse, cuisine équipée. Ascenseur. Garage. Classe Energie C - Mdt 14023
60 m²
3 pièces
Charmante maison T 2/3 lumineuse et au calme. Dans un quartier recherché à deux pas des Calanques et des commodités. Séjour, salon, cuisine équipée, terrasses ensoleillées, deux chambres. Facilités de stationnement. A VOIR. Classe Energie D - Mdt 14027
133 m²
4 pièces
Villa ensoleillée, T3 de plain pied + 50 m² aménageables à l’étage. 535 m² de jardin arboré. Construction traditionnelle. En très bon état. A proximité de toutes les commodités et des établissements scolaires. Séjour salon cheminée, cuis équip, cellier, 3 ch, 2 sdb, 2 wc, terrasse, véranda, garage. Classe Energie D - Mdt 14020
145 m²
6 pièces
Charmante villa T5 avec dépendances sur 500 m² de terrain. Construction traditionnelle, en parfait état. Proximité ville et port à pied. Au calme. Nombreuses pièces et terrasses avec très belle vue mer. Séj sal avec cheminée. Cuis équip, cellier. Studio indépendant meublé. Cabanon/atelier. Classe Energie D - Mdt 14028
surfaceprivee.com
CENTURY 21 AGENCE BEAUMOND
49 rue de la République 13400 AUBAGNE Tél. : 04 42 03 19 02 agence.beaumond@century21france.fr
Depuis prés de 50 ans, des professionnels à votre écoute pour vous accompagnez dans la réalisation de vos projets immobilier.
COUP DE CŒUR !
AUBAGNE - Villa/Maison 73 m²
QUI S’Y CONNAIT AUSSI BIEN ?
3 pièces
299 000 E - EXCLUSIVITÉ
Dans un cadre de verdure au calme absolu maison ancienne rénovée de type 3/4 sur terrain plat arboré, indépendante en très bon état avec nombreuses poss.d’évolution, garage et dépendances. Classe Energie D - Mdt 6671
AUBAGNE Villa/Maison
99 m²
4 pièces
340 000 $ - EXCLUSIVITÉ
Dans quartier calme et agréable, proche commerces et écoles, villa de plain pied de type 4 composée d’une grande pièce à vivre donnant sur le jardin, 3 ch. dont une de plus de 15 m2, SdB, SdE, garage 2V, chalet sur une parcelle arborée de 518 m2. Classe Energie C - Mdt 6652
AUBAGNE
AUBAGNE Appartement 67,14 m²
4 pièces
165 000 $ - EXCLUSIVITÉ
Dans une résidence sécurisée, proche des transports et commerces, très bel appartement de type 4 de 69 m² composé d’un grand séjour de 27 m² environ, une cuisine ouverte, 2 chambres, salle d’eau et wc séparés. Nombreux rangements, balcon, cave en sous sol et emplacement de parking privatif. Classe Energie C - Mdt 6661
surfaceprivee.com
Appartement
84 m²
5 pièces
225 000 $ EXCLUSIVITÉ
Superbe T4/5 au plein coeur d’Aubagne. Refait avec goût et prestations soignées. Rare dans le secteur vendu avec stationnement privatif. A voir absolument. Classe Energie D - Mdt 6683
AUBAGNE
49
ESPACE IMMOBILIER
9 Boulevard Estienne d’Orves 83110 SANARY SUR MER Tél. : 04 94 10 12 00 contact@espaceimmobiliersanary.fr www.espaceimmobiliersanary.fr
CADIÈRE-D’AZUR (LA) Maison/Villa
400 m²
1 440 000 E
7 pièces
VOTRE VITRINE SUR LE PORT
Une vitrine de prestige sur le port de Sanary Sur Mer. Les propriétaires exercent la profession d’agent immobilier depuis 1983, leur expérience acquise au fil des années vous accompagnera dans votre projet immobilier.
COUP DE CŒUR
Située dans un environnement champêtre, superbe villa d’architecte contemporaine à terminer en fonction de vos inspirations, une pièce à vivre de 75 m², 5 suites, salle de sport d’environ 80 m², cave à vin, une magnifique terrasse avec un aperçu mer donnant sur un couloir de nage, terrain de 5 000 m² arboré Classe Energie C - Mdt 429
SANARY-SUR-MER Villa/Maison
660 000 $
150 m²
6 pièces
Superbe villa d’environ 150 m² habitables composée en rez-dechaussée : séjour salon, cuisine séparée. A l’étage : 4 chambres, salle de bains, salle d’eau. Terrasse, garage, portail électrique, climatisation réversible. Possibilité de créer une piscine. Classe Energie C - Mdt 437
SANARY-SUR-MER
SANARY-SUR-MER
365 000 $ FAI
265 000 $ FAI
Appartement
4 pièces
En Centre-ville ! Ravissant appartement type 4 en duplex en dernier étage avec ascenseur, composé d’un séjour, cuisine ouverte équipée, une chambre, au niveau supérieur deux chambres, une salle d’eau, parking privé et cave, balcon. Classe Energie C - Mdt 435
50
SANARY
Appartement
53 m²
3 pièces
Aperçu mer, pour cet appartement T3 avec jardin de 77 m², à 5 minutes à pied du port ! Style contemporain, composé d’un séjour et cuisine US, une vaste chambre, un bureau, salle de bains. Parking collectif et possibilité de louer un garage. Classe Energie D - Mdt 431
surfaceprivee.com
IMMOBILIÈRE DU FORUM Avenue Siméon Gouin 13960 SAUSSET-LES-PINS Tél. : 04 42 45 09 09
AGENCE DE LA CÔTE
5 Bd des Moulins 13620 CARRY LE ROUET Tél. : 04 42 45 50 00
contact.immoforum@gmail.com www.immoforum13.com
CARRY-LE-ROUET
COUP DE CŒUR !
Villa/Maison 360 m² 8 pièces
2 500 000 E
Vue mer d’exception sur les îles et Marseille, domaine privé et sécurisé. Villa de 360 m2 environ s’enroulant sur un patio, belles terrasses et piscine sur un terrain paysager de 1 100 m2 env. entièrement clos. Cuisine contemporaine, nombreuses dépendances. Classe Energie D - Mdt 3889
CARRY-LE-ROUET
Villa / Maison 160 m² 6 pièces
935 000 $
Dans un parc résidentiel sécurisé avec plage privée, bastide exposée sud de 160 m2 avec vue mer, double séjour avec cheminée et dépendances. Jardin paysager de 790 m2 avec de nombreuses terrasses et cuisine d’été. Classe Energie D - Mdt 4042
CARRY-LE-ROUET
SAUSSET-LES-PINS
825 000 $
440 000 $
Villa / Maison 150 m² 6 pièces Belle bastide de 150 m2 située dans un parc privé, sur un terrain paysager de 750 m2 entourant la piscine intime, toute la maison s’ouvre sur de belles terrasses. La cuisine contemporaines donne sur un bel espace séjour agrémenté d’une cheminée suspendue. Chambre de plain pieds Jolie vue mer de l’étage. Classe Energie C - Mdt 4125
surfaceprivee.com
Appartement 93 m² 4 pièces
Situé en plein coeur du village et à 2 pas de la mer, appartement de type 4 d’environ 95 m2 au 2ème et dernier étage avec belle vue mer, terrasse, cave et place de parking privative. Résidence fermée. Commerces, écoles, gare sncf à proximité. Travaux à prévoir. Loué jusqu’en avril 2015. Classe Energie E - Mdt 4134
CÔTE BLEUE
51
ACHETER UN LOGEMENT DANS L‘ANCIEN
LES CONSEILS DES PROFESSIONNELS FNAIM 13 L’immobilier ancien présente de nombreux atouts. Les logements se situent généralement en centre-ville, à proximité des commerces, des transports ou encore des écoles, un avantage indéniable pour la revente. Voici nos conseils pour maîtriser votre achat immobilier. Que l’on achète un bien immobilier pour se loger ou pour investir, le placement dans la pierre est une valeur sûre. À condition d’avoir toutes les informations pour faire un choix éclairé.
> Evaluez votre capacité financière Déjà propriétaire ou locataire en recherche d’un premier achat, tournez-vous vers les établissements bancaires afin de déterminer une enveloppe budgétaire. En connaissant votre capacité d’emprunt, vous pourrez mieux cibler les biens que vous pourrez potentiellement acheter.
> Choisir le bon emplacement de votre futur logement Tout acte d’achat s’inscrit dans un projet de vie. Prenez en compte votre budget de déplacement vers votre lieu de travail, les distances domicile/école… N’oubliez pas qu’un logement à proximité des transports en commun et des commerces se revendra toujours plus facilement.
> Attention à l’état de la copropriété et/ou du logement En immeuble collectif, soyez vigilant quant à l’état général du bâtiment car des travaux pourraient être prévus à moyen terme. Pour estimer les dépenses à venir, lisez attentivement les documents qui sont annexés à la promesse de vente. Concernant l’état du logement lui-même, consultez le dossier de diagnostics techniques. Tous ces éléments d’information doivent être pris en compte car ils peuvent induire des dépenses à venir qui s’ajouteront au coût de votre opération et aux mensualités de remboursement de votre prêt si vous avez besoin de souscrire un emprunt. L’agent immobilier connaît parfaitement le marché de l’immobilier et saura vous accompagner et vous conseiller dans vos démarches jusqu’à l’acte définitif de vente signé chez le notaire. Il exerce une activité professionnelle règlementée. À ce titre, il est compétent et habilité par la loi pour rédiger une promesse unilatérale de vente ou un compromis de vente lorsqu’il a été mandaté par le vendeur pour trouver un acquéreur ou par l’acquéreur pour rechercher un bien qui réponde à ses besoins.
CASSIS
Retrouvez les professionnels FNAIM 13 sur www.fnaim-13.fr ou en téléphonant au 04 91 37 21 45
LAFORET SAUSSET-LES-PINS 75 avenue de la Côte Bleue 13960 SAUSSET LES PINS Tél. : 04 42 13 24 40 saussetlespins@laforet.com www.laforetcotebleue.com
SAUSSET-LES-PINS - Appartement 97 m²
2 pièces
450 000 E
LAFORET MARTIGUES
22 avenue Frédéric Mistral 13500 MARTIGUES Tél. : 04 42 77 82 76 martigues@laforet.com
LA VIE, LA MAISON, LAFORÊT TOUT L’IMMOBILIER DE LA COTE BLEUE Nos 3 agences de SAUSSET-LES-PINS, LA COURONNE et MARTIGUES sont à votre service pour réaliser votre projet immobilier.
EXCLUSIVITÉ
EXCLUSIVITÉ
Dans un château du 19 ème siècle situé sur un site exceptionnel, appartement atypique de 97 m² aux très belles prestations. Parc privatif d’environ 7 ha avec accès à la mer. Classe Energie C - Mdt 33900
SAUSSET-LES-PINS Villa 180 m²
7 pièces
SAUSSET-LES-PINS Villa 175 m²
6 pièces
725 000 $
780 000 $
CARRY-LE-ROUET
ENSUÈS-LA-REDONNE
Dans un quartier calme et résidentiel, villa d’architecte en plain pied de style provençal avec 5 chambres et un bel espace de vie avec coin cheminée. Terrain de 1 120 m² avec piscine. Atelier et abri de jardin. Classe Energie E - Mdt 33908
Villa 150 m²
5 pièces
825 000 $
Dans lotissement privé, très belle villa T5 de 150 m² avec piscine sur 748 m² de terrain paysager. Beaux volumes et prestations actuelles. Très jolie vue mer de l’étage. A voir sans tarder ! Classe Energie C - Mdt 33904
surfaceprivee.com
Très jolie villa T6 de 175 m² offrant de beaux volumes et 5 chambres dont 2 de plain-pied. Cette villa est lumineuse et possède une grande terrasse ouvrant sur le jardin et la piscine. Au calme et proche mer, idéale pour famille ! Classe Energie (en cours) - Mdt 33924
Villa 150 m²
6 pièces
840 000 $ EXCLUSIVITÉ
Superbe vue mer pour cette villa T6 de 150 m² habitables sur 1 000 m² de terrain avec piscine et sous-sol total. Emplacement exceptionnel, au calme et proche de la calanque de la Redonne. Remise au goût du jour à prévoir. Classe Energie (en cours) - Mdt 33933
CÔTE BLEUE
53
SELECTION PRIVEE
CARRY-LE-ROUET Villa
165 m²
5 pièces
700 000 d FAI
Appartement
56 m²
3 pièces
264 000 d EXCLUSIVITÉ
Belle villa T5/6 de 165 m² habitables sur 810 m² de terrain joliment paysager, avec piscine, spa, dépendance et sous-sol. La villa est exposée plein sud avec une jolie vue sur la mer de l’étage et un accès à la mer proche. Elle se compose d’un grand séjour avec belle hauteur sous plafond, cuisine moderne, 2 chambres, salle de bain contemporaine et buanderie en rez-de-chaussée et à l’étage 2 chambres et salle d’eau. Classe Energie D - Mdt 33915
Village de la Valentine, dans résidence standing sécurisée de 2014. T3 au 1er et dernier étage, de 56 m2 avec terrasse Sud de 17 m2. Prestations haut de gamme : douche italienne, volets électriques centralisés, clim réversible, hauteur sous plafond 2,85 m… Garage et Cave. Copro 117 lots. Budget annuel 765,60 euros. Classe Energie NC - Mdt A103
LAFORÊT SAUSSET-LES-PINS
IMM’EXTENSO
75 avenue de la Côte Bleue 13960 SAUSSET LES PINS Tél. : 04 42 13 24 40 saussetlespins@laforet.com www.laforetcotebleue.com
MARSEILLE 11ÈME Villa/Maison
44 m²
2 pièces
219 000 d
Au calme, en retrait au coeur de la résidence « VILLA REYNARDE» jolie maison de type 2 avec mezzanine, place de parking couverte et un exterieur de 25m². Le rez-de-jardin se compose d’un hall d’entree avec rangements, salle d’eau avec WC, une cuisine US meublée et équipée, le séjour donnant sur le jardin. L’étage comprend la chambre avec ses placards et une mezzanine ou bureau. Belle hauteur sous plafond, lumineux et calme A découvrir rapidement ! Classe Energie NC - Mdt 001795
IMMOBILIÈRE VALENTINE
2 Place Louis Sasoman 13011 MARSEILLE Tél. : 04 91 44 00 00 contact@immobilierevalentine. com www.immobilierevalentine.com
54
MARSEILLE 11 ème
122 rue du Commandant Rolland - Chenonceau 2 - 13008 MARSEILLE Tél. : 04 91 74 21 76 contact@immextenso.fr - www.immextenso.fr
MARSEILLE 12ÈME Villa/Maison
150 m²
4 pièces
645 000 d
Au calme, proche de toutes commodités, belle villa contemporaine d’environ 150m² habitables, avec piscine sur 890m² de terrain,Le rez de chaussée est composé d’un hall d’entrée, d’une cuisine US, d’une agréable pièce à vivre avec une belle hauteur sous plafond et une suite parentale. L’étage est ouvert sur un espace commun d’une 20m² ( bureau ou coin lecture) 2 chambres avec placard, salle d’eau et toilette et accès à une terrasse depuis une des chambres. Classe Energie C - Mdt 469
IMMOBILIÈRE VALENTINE
2 Place Louis Sasoman 13011 MARSEILLE Tél. : 04 91 44 00 00 contact@immobilierevalentine. com www.immobilierevalentine.com
surfaceprivee.com
LA SÉLECTION DES PROGRAMMES NEUFS EN PROVENCE Une réalisation PROMOGIM / MARSEILLE SAINT LOUIS
DES APPARTEMENTS NEUFS, CONFORTABLES,
04 42 25 11 11 - www.icone-communication.com - Photos et illustrations non contractuelles
DISPONIBLES IMMÉDIATEMENT... 3 PIÈCES
Un cadre d'exception dans la campagne Marseillaise
66,25 M2
Lot HB31
254 000 €* TERRASSE : 14,96 M2 exposition plein sud
Photo prise de la terrasse d'un appartement
1 BOX DOUBLE en sous-sol
OFFERTS 1 BOX SIMPLE en sous-sol
Photo prise de la terrasse de l'appartement
4 PIÈCE 89,70 M2
Lot HA31
292 000 €* OFFERTS 2 STATIONNEMENTS
€ + DE 20 0U0C 0 TION
Photo prise de la terrasse de l'appartement
DE RÉD
TEMENT PA R A P PA R re espace de vente
à découvrir dans not
EXCEPTIONNELLE TERRASSE : 86,95 M2 Vue féérique sur la mer et la baie de Marseille
*Prix à partir de - TVA 7%. Valeur octobre 2014 (1) Demande de label Haute Performance Energétique.
% BBC HPE THPE 22TVA (1)
BATIMENT BASSE CONSOMMATION
TVA
5,5%
POSSIBLE
HAUTE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE
TRÈS HAUTE PERFORMANCE
ÉNERGÉTIQUE
PLS
LOI SCELLIER
7%
LOI SCELLIER
PASS
FONCIER
LOI
SCELLIER
...UNE OPPORTUNITÉ RARE À MARSEILLE ! LIVRAISON IMMÉDIATE
04 91 92 03 64 QUALITEL
co-promotion
www.collineo.fr Le choix de vivre mieux MARSEILLE 12ème - Vert Beaumont
• Un emplacement exceptionnel, calme et verdoyant • Toutes les commodités accessibles en 10mn à pied
ON E IS TR A ES VR LI RIM 15 T r e 20 1
DERNIÈRES OPPORTUNITÉS MARSEILLE 12ème - L’Arté
2 PIÈCES 3 PIÈCES 4 PIÈCES
142 000 € 210 000 € 275 000 €
à partir de à partir de à partir de
(1) (1) (1)
(Prix hors stationnement)
• Un cadre paisible au cœur du 12ème arrondissement • Proche du centre commercial de St-Barnabé et de toutes les commodités ON TI SA I AL S CI UR ER CO M M EN CO (2)
(3)
(4)
2 3 4 5
PIÈCES PIÈCES PIÈCES PIÈCES
à partir de à partir de à partir de à partir de
ESPACE DE VENTE : Avenue de la Figone 13012 Marseille Du mardi au samedi de 10h à 12h30 et de 14h à 18h30
129 180 306 389
000 000 000 000
€ € € €
(1) (1) (1) (1)
(Prix hors stationnement)
Renseignements 7 jours sur 7
0 973 019 202
*
Appel non surtaxé.
*
marignan-immobilier.com
(1) Vert Beaumont : 2 pièces - Lot B15 - Rez-de-chaussée - 39,60 m2 + 8,76 m2 (terrasse) / 3 pièces - Lot D21 - 2e étage - 55,45 m2 + 10,89 m2 (terrasse) / 4 pièces - Lot C11 - Rez-de-chaussée - 79,79 m2 + terrasse de 12,75 m2 et 4,33 m2 de jardin. Prix hors stationnement. Parking extérieur à partir de 7 000 € et Garage simple en sous-sol à partir de 18 000 €. L’Arté : 2 pièces : Lot A16 - 1er étage - 37,34 m2 + 5,90 m2 (terrasse) / 3 pièces : Lot A03 - Rez-de-chaussée - 57,98 m2 + 11,10 m2 (terrasse) / 4 pièces : Lot B34 - 3ème étage - 78,60 m2 + 28,31 m2 (terrasse) / 5 pièces : Lot B42 - 4ème étage - 95,16 m2 + 28,68 m2 (terrasse). Prix hors stationnement. Garage simple en sous-sol à partir de 18 000 € (2)Sous réserve d’éligibilité et d’application édictées par la législation en vigueur et en fonction de la date de l’investissement immobilier. Sous réserve de la publication officielle des textes. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte des incitations fiscales. Informations complémentaires disponibles sur les espaces de vente. (3) Conformément aux dispositions de l’article 199 novovicies du CGI promulgué par la loi de finances 2013 et sous réserve du respect des conditions fixées par le décret n°2012-1532 et l’arrêté du 29 décembre 2012. Informations complémentaires disponibles sur les espaces de vente. (4) Certifications en cours d’obtention auprès de CERQUAL. Conditions disponibles sur les espaces de vente. Bouwfonds Marignan Immobilier SAS - RCS Nanterre 412 842 684. Illustrations à caractère d’ambiance, non contractuelles. © Photos CORBIS.
surface d’expression RENCONTRE AVEC ALEXANDRA PAROUTOT,
DIRECTRICE COMMERCIALE RÉGION PROVENCE
Écouter, construire, s’engager... améliorer la qualité de vie. Pouvez-vous me parler de votre structure ? PROMOGIM Groupe travaille uniquement sur fond propre. A ce jour PROMOGIM groupe, réuni trois sociétés de promotion immobilière : PROMOGIM, FRANCO SUISSE & IMMOPIERRE. Son siège social est basé à Boulogne Billancourt, et des agences régionales prennent le relai sur place. Notre agence est située à La Penne-surHuveaune et s’occupe des Bouches-du-Rhône ainsi que du Var Ouest. Cette agence va maitriser un projet immobilier du début jusqu’à la fin : - Une équipe au développement foncier qui va rechercher des terrains, - Une équipe commerciale pour commercialiser les opérations, - Une équipe appel d’offres pour passer les marchés avec les entreprises, - Une équipe technique pour le suivi de nos chantiers. Quels types de bien proposez-vous ? Nous proposons des biens immobiliers à usage d’habitation dans le neuf, et notre cœur de cible est l’accession à la propriété et l’investissement locatif.
Une équipe commerciale sur les espaces de vente à votre écoute
surfaceprivee.com
Rencontre avec Alexandra Paroutot, la Directrice Commerciale Région Provence, un promoteur et constructeur national privé. Créé il y a 45 ans par Christian ROLLOY, il est le premier promoteur français indépendant dans le secteur résidentiel.
Quels sont vos biens phare du moment ? Nous sommes très présent sur Marseille avec de très belles opérations comme notamment : « Coté 8ème » situé rue du Rouet, « Espace et Jardin », chemin de La Marre dans le 13ème avec des prix maitrisés par la ville de Marseille, « Le Parc », rue de Lyon dans le 15ème avec un prix moyen à 2200 €/m² en TVA à 7%, c’est le programme neuf le moins cher de Marseille. « Clos Campagne » à Plan-de-Cuques avec un emplacement exceptionnel au cœur de la nature dans village très prisé. Quels conseils souhaitez-vous apporter à nos futurs acheteurs ? C’est le moment d’acheter pour les raisons suivantes : - Acheter dans le neuf, c’est avoir un produit de qualité, sans aucun travaux et respectant les dernières règlementations, - Des frais de notaire réduit 2,5% du prix de vente, - Des taux bancaires historiquement bas, - Le nouveau PTZ, Marseille est passé en zone A, ce qui permet d’avoir un PTZ plus important à 0% d’intérêt afin d’aider les primo accédant à devenir propriétaire, - La loi PINEL, plus avantageuse également avec à la carte la possibilité de moduler la durée de son investissement sur une durée au choix, 6, 9 ou 12
ans et des plafonds de loyers totalement adaptés au marché pour permettre une économie d’impôt maximum 63 000 € pour un investissement sur 12 ans soit 5 250 € / an.
www.promogim.fr
PROMOGIM ACTIPARC II - Batiment E2 Chemin de St Lambert 13 821 LA PENNE SUR HUVEAUNE Standard: 04.91.44.18.75
MARSEILLE
57
offre e l l e n n o excepti € r pièce* 00 pa
- 1.0
Résidence de standing avec piscine Appartements du 2 au 4 pièces avec terrasses ou jardins privatifs Excellente desserte de transports en commun et accès rapide aux grands axes ; à 20 minutes de Marseille centre.
Votre Votre Votre
À proximité de toutes les commodités : crèches, établissements scolaires, commerces, santé, …
t2 à partir de 128.000 €
(1)
t3 à partir de 177.000 €
(1)
t4 à partir de 235.000 €
nts (1) e m arte îtrisés p p a A x m i r p à
(1)
parking
inclUS en sous-sol Espace de vente sur site
Rue Louis Leprince Ringuet - 13013 Marseille Ouvert du mardi au samedi de 10 h à 12 h et de 14 h à 19 h * Offre valable pour toute réservation d’un appartement régularisé jusqu’au 30 novembre 2014 dans la résidence “Parc Alhena” et selon stock disponible , offre non cumulables avec toute offre promotionnelle en cours ou à venir dans la résidence ”Parc Alhena“ - (1) Prix maîtrisés sous conditions, voir auprès de votre conseiller du Groupe Arcade. - Illustration non contractuelle à caractère d’ambiance -
W H I T E PA R K SUCCÈS COMMERCIAL
Entre Prado et Parc du 26ème Centenaire
V I S I T E Z N O T R E A P PA R T E M E N T T É M O I N
14 appartements d’exception Créez un espace de vie unique en personnalisant votre intérieur.
Prestations haut de gamme douche extra-plate, robinetterie thermostatique, meubles salle de bain suspendus, carrelage 60x60 en grès cérame, volets roulants motorisés, larges terrasses sud ou jardins.
Du T2 au T5 PROMOTION
à partir de
202 000 e* RÉALISATION
* Lot 12
COMMERCIALISATION
RENSEIGNEMENTS
04 91 77 00 87
Une situation idéale au cœur du village de
ROQUEFORT LA BEDOULE
CLOS BELLEVA
• Un jardin privé et clôturé • À 4 kms de Cassis • Accès routier et autoroutier
5 VILLAS HAUT DE GAMME de type 4 à partir de 395 000 € • Surface habitable de 92m • Au rez-de-jardin : une entrée de 8m 2
avec rangement et toilette, une cuisine ouverte sur un magnifique séjour de 41m2 donnant sur la terrasse 2
Une signature architecturale : Hept’Arts Architecture
Information et vente :
• À l’étage : l’espace nuit composé d’une chambre •
parentale avec sa salle d’eau indépendante, 2 chambres, une salle d’eau et toilette Parking, jardin, terrasse bois et piscine privative
Une commercialisation exclusive : UNIVERSAL IMMOBILIER
« Les Jardins d’Athélia » Bat B - 45, voie Ariane - ZI Athélia 1 - 13600 LA CIOTAT Email : laciotat@universal-immobilier.fr
04 86 33 80 30
www.universal-immobilier.com
INVESTISSEURS
BANQUES
Capitalisation
patriMoine
BAILLEURS SOCIAUX
RÉSIDENCES ÉTUDIANTES
RÉSIDENCES SÉNIORS
RÉSIDENCES LOISIRS
PROPRIÉTÉS AGRICOLES
CLIENTS PRIVÉS
PROMOTIONS CLÉS EN MAIN étude - Montage - Vente Sélection
commercialiSationS
VENTE Châteauneuf-les-Martigues (13)
295 LOGEMENTS SOCIAUX (13)
Immeuble 5 LOGEMENTS
PROPRIÉTÉ VITICOLE GRAND CRUS Château XIIème PELISSANE
8 LOFTS dans Batisse XIIème siècle (13)
50 LOGEMENTS Résidence de loisirs Aix-en-Provence - Eguilles (13)
20 000 m² SHON Guadeloupe
NRJ TECH DEVELOPPEMENT EUROPOLE DE L’ARBOIS - 225 AVENUE GALILÉE 13857 AIX-EN-PROVENCE - R.C.S 525 072 765 - patmerss@gmail.com
Tél. 06 16 21 39 87
ENTPRI354-2-232x300-SurfacePrivee_Mise en page 1 30/09/14 19:02 Page1
Châteauneuf-les-Martigues
OFFRE EXCEPTIONNELLE AVEC JARDIN ET GARAGE À PARTIR DE
250 000 € IDÉAL SSEUR INVESTI ABILITÉ ENT FORTE R
ZONE A
TRAVAUX DÉMARRÉ S
APPARTEMENT
2 PIÈCES
AVEC TERRASSE ET PARKING
À PARTIR DE
Réalisation
146 000 €
(1)
(1)
Illustrations Studio Atypik. Crédit photos Altivue. Illustrations non contractuelles et à caractère d’ambiance.
VILLA 4 PIÈCES
(1) Conditions et détails de l’offre disponibles sur place jusqu’au 31 octobre 2014.
(1)
RENDEZ-VOUS DANS NOTRE ESPACE DE VENTE Avenue du Maréchal LECLERC (face au Parc François Mitterrand) CHÂTEAUNEUF-LES-MARTIGUES
RENSEIGNEMENTS ET VENTES :
contact@inovapromotion.com
0800 580 580 Prix d’un appel local selon opérateur
MANOS
QUE
LIVRABLE EN 2015 Une résidence d’un naturel préservé au pied du Mont d’Or Chanteprunier : une situation idéale proche de toutes commodités
04 42 25 11 11 - www.icone-communication.com - Photos et illustrations non contractuelles
Domaine privilégié et sécurisé Résidence à taille humaine, composée d’îlots
Frais ire a de not
TS OFFERle mois t pendanovembre de n
Vue dégagée sur le Mont d’Or et la campagne alentour APPARTEMENT-JARDIN
T3
187 500 €*
(Lot E01)
garage + parking compris
T4
APPARTEMENT-TERRASSE
(Lot E11)
box en sous-sol + parking compris
DUPLEX (1)
BBC HPE THPE 22% BATIMENT BASSE CONSOMMATION
TVA
5,5%
POSSIBLE
QUALITEL
HAUTE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE
PLS
LOI SCELLIER
TRÈS HAUTE PERFORMANCE
ÉNERGÉTIQUE
LOI SCELLIER
PASS
Surface : 79,70 m2 Terrasse : 16,40 m2
(1) Les appartements feront l’objet d’une demande de label « Bâtiment Basse Consommation énergétique », BBC auprès d’un organisme certificateur. * Valeur octobre 2014, dans la limite du stock disponible, prix à partir de.
LOI
LIVRAISON
IMMÉDIATE SCELLIER ESPACE DE VENTE SUR PLACE Avenue Joseph Cugnot Rond-point du Centre Hospitalier Louis Raffalli 04100 Manosque
FONCIER
205 500 €*
Jardin : 67,00 m2 Terrasse : 15,00 m2
Commercialisation :
04 92 72 30 00 www.artpromotion.fr AGENCE BASSANELLI
ENTPRI209-1-201x140-Immoxia Mrs_Mise en page 1 05/06/14 12:08 Page1
otre v e d e ir a t ié r p o r p Devenez z e s is t s e v in u o le a résidence princip T N E M E C N A L VEAU U O N COMMERCIAL oup Cœur Saint-Lèm e Marseille 10
Parlons ensemble de votre projet, contactez-nous ! MARSEILLE 8 e 9, rue Daumier
MARSEILLE 15 e 1, route de la Gavotte
06 52 70 97 40 06 27 25 60 30
IMMOBILIÈRE TERRE ET MER 13090 AIX-EN-PROVENCE Tél. : 06 61 43 72 96 contact@immoterremer.fr www.immobiliere-terre-et-mer.fr
Nous mettons nos 10 ans d’expérience dans le domaine de l’immobilier à votre service, L’agence Immobilière Terre et Mer se veut être professionnelle, à l’écoute de ses clients, offrir un service de qualité et des conseils avisés.
MARSEILLE 16ème- Maison de village
MARSEILLE 16ème- Maison de village
320 000 e EXCLUSIVITÉ
310 000 e
MARSEILLE 16ème- Appartement
MARSEILLE 16ème- Maison de village
229 000 e
218 000 e EXCLUSIVITÉ
100 m²
90 m²
4 pièces
A L’Estaque, à 5 min à pied du port et des commerces. Maison T4 de 90 m² aux volumes généreux avec spacieux séjour de 31 m² ouvert sur une terrasse de 23 m² en exposition sudouest offrant une vue dégagée mer. En rdc, avec accès indépendant, une 2e habitation de type 2/3 avec belle terrasse actuellement louée. Classe Energie D - Mdt 14040
L’Estaque plage. Au fond d’une impasse au calme, maison de village de type 4/5 de 100 m² habitables entièrement rénovée avec gout et des matériaux de qualité. Pièce de vie de 45 m² ouverte sur une terrasse de 20 m², 3 chambres spacieuses et bureau. A 2 min du port de l’Estaque, de ses commerces et restaurants. Classe Energie B - Mdt 14054
60 m²
3 pièces
86 m²
A L’Estaque, au calme absolu et à proximité des commerces, en rez de chaussée d’une villa composée de 2 appartements, T3 de 60 m² entièrement rénové avec terrasse et jardin privatif de 50 m². Spacieuse pièce de vie climatisée de 31 m² avec cuisine US équipée en exposition plein sud. 2 parkings privés. A visiter Classe Energie D - Mdt 14078
NEXITY SALON VICTOR HUGO
29 cours Victor hugo 13300 SALON DE PROVENCE Tél. : 04 26 07 78 52 vente.salon-de-provence@nexity.fr www.nexity.fr
4 pièces
5 pièces
A découvrir, En limite L’Estaque/ St Henri, Dans une impasse au calme, maison de village avec extérieur, en exposition Est Ouest de 86 m² entièrement rénovée. Pièce de vie de 30 m² avec cuisine US, à l’étage : 3 chambres spacieuses, Le ss-sol de 18 m² avec fenêtre a été aménagé en salle de jeux/salon cinéma. Classe Energie D - Mdt 13075
NEXITY LA FARE LES OLIVIERS Place Clément CALVIN 13580 LA FARE LES OLIVIERS
NEXITY, UNE BELLE VIE IMMOBILIÈRE
Nos prix ont tout compris à la vie ! Découvrez toute l’offre de Nexity sur le site immobilier Nexity.fr !
NEXITY PELISSANNE 1 place Cabardel 13330 PELISSANNE
GRANS
Villa/Maison
429 450 H
145 m²
5 pièces
Grans, dans un quartier calme proche des écoles, villa traditionnelle de 145 m², agréable terrasse et jolie piscine en teck. Beaux volumes : grand séjour salon avec cheminée, cuisine moderne équipée, bureau, 3 chambres dont 1 suite parentale à l’étage, buanderie, SDB, véranda de 20 m², garage et sous-sol de 75 m² Classe Energie D - Mdt mt92889
FARE-LES-OLIVIERS (LA) Villa/Maison
257 000 H
80 m²
3 pièces
Venez découvrir votre pavillon de 80 m² en R +1, garage et 3 chambres, construction au normes RT 2012, parcelle foncière de 190 m², emplacement résidentiel et idéal pour première acquisition familiale à l’abri de toute nuisance. Classe Energie NC - Mdt mt90158
70
AIX-EN-PROVENCE - PAYS D’AIX
surfaceprivee.com
AIX-EN-PROVENCE PAYS D’AIX SALON ALPILLES LUBERON...
p. 74
p.75
p. 78
TÉLÉCHARGEZ L’APPLI SURFACE PRIVEE SCANNEZ LES PHOTOS ACCÈDEZ AU CONTENU ENRICHI DE L’ANNONCE !
surfaceprivee.com
71
surface d’expression RENCONTRE AVEC PHILIPPE GOUVION CO-GÉRANT CHEZ IMMOBILIÈRE PACA Une agence immobilière implantée au cœur de Lambesc, et bien connue sur ce territoire car elle existe depuis plus de 30 ans. Sylvie Bibal et Philippe Gouvion se sont lancés dans l’aventure en reprenant l’agence Immobilière PACA en 2002.
De larges services qui permettent d’appréhender les besoins des clients avec sérénité. Présentez-nous votre agence ? C’est une agence 360 qui propose de larges services ; transaction, location, syndic et gestion. Un panel qui permet d’appréhender les besoins des clients avec sérénité. Une équipe de 5 personnes vous accueille chaque jour dans la convivialité, la bonne humeur et le sérieux. Quels sont les biens que vous proposez ? Cette agence immobilière propose tous types de biens allant de l’appartement à la villa. Une fourchette de prix allant jusqu’à 500 000 euros en moyenne. Certains
biens d’exceptions sont également proposés comme des villas à 2,8 millions d’euros. Pouvez-vous nous parler du marché de l’immobilier sur Lambesc ? Le marché immobilier est aussi compliqué sur Lambesc qu’ailleurs sur le territoire. La région reste tout de même préservée de par son positionnement géographique. Quelle est aujourd’hui, la demande des acheteurs sur Lambesc ?
000 euros. Les acheteurs privilégient l’achat de biens à rénover pour encore plus d’économies. Quels conseils pouvez-vous apporter à nos futurs acheteurs ? Impératif ; établir un budget avec sa banque afin de chercher le bien qui vous correspond tant financièrement qu’humainement. Ne pas hésiter à étendre sa recherche aux alentours.
La plupart des biens vendus se situe sur une base de prix allant jusqu’à 300
IMMOBILIÈRE PACA 18 bd de la République 13410 LAMBESC Tél : 04 42 57 00 61 / 04 42 92 30 87
72
surfaceprivee.com
IMMOBILIÈRE PACA
Place des Héros et Martyrs 13410 LAMBESC Tél. : 04 42 57 00 61 immo.paca@wanadoo.fr www.immobiliere-paca.fr
UNE AGENCE DE PROXIMITÉ A VOTRE ÉCOUTE
Implantés depuis 20 ans, nous sommes des professionnels et vous réservons un accueil personnel.Vous souhaitez nous confier votre bien ? Nous vous conseillons et sommes à l’écoute de vos besoins quels qu’ils soient : transaction, location, gestion ou syndic.
LAMBESC
Villa/Maison
267 m²
6 pièces
1 490 000 H
Propriété de 267 m² hab sur un terrain de 10 000 m² comprenant au rdc un patio de 34 m², un séjour de 70 m² ouvert sur une terrasse par des baies vitrées, une cuisine équipée, un cellier, un wc, un bureau, une suite parentale de 43 m². A l’étage 2 chbres, 1sdb, 1 w-c. piscine/jacuzzi. 70 m² de dépendance, garage. Classe Energie C - Mdt 2464
LAMBESC
Villa/Maison
395 000 H
76 m²
4 pièces
Une villa a la campagne de 76 m² Année 1998 comprenant un séjour de 30 m² avec une cheminée, une cuisine américaine équipée, trois chambres avec placard aménagé, une salle de bains, un W-C séparé, sur un joli terrain d’environ 1 500 m². Possibilité d’extension. Produit rare à la vente ! Classe Energie A - Mdt 2465
LAMBESC
Maison de village
275 000 H
88 m²
4 pièces
Dans le centre du village une jolie maison de village comprenant en rez-de-chaussée une chambre, une salle d’eau avec w-c, un garage.Au 1er étage : une cuisine équipée, un séjour. Au 2eme étage : deux chambres, une salle de bain avec w-c. Au calme absolu ! Classe Energie D - Mdt 2470
LAMBESC
Maison de village
368 000 H
113 m²
5 pièces
Dans résidence sécurisée, maison en parfait etat d’une surface habitable de 113 m² avec terrasse et petit jardin comprenant cuisine équipée, salon avec salle à manger, 4 chambres, 1 salle d’eau et 1 salle de bains, 2 w-c, garage et parking. Classe Energie D - Mdt 2471
surfaceprivee.com
AIX-EN-PROVENCE - PAYS D’AIX
73
HOME SHOP
1329 route nationale d113 quartier tunnel 13170 Les Pennes Mirabeau Tél. : 09 50 822 500 Tél. : 06 51 13 94 19 contact@homeshop.fr www.homeshop.fr
PENNES-MIRABEAU (LES) - Villa / Maison 190m2
LA BONNE ADRESSE POUR TROUVER LA VÔTRE !
Home SHOP Agence Immobilière est spécialisée dans le secteur du Pays d’Aix Sud. Structure à taille humaine, chez nous, les maîtres-mots sont SERVICE et CONFIANCE. A votre disposition pour la transaction, location et gestion. Estimations gratuites.
COUP DE CŒUR !
4 pièces
595 000 E
En pleine communion avec la nature, magnifique villa de 190 m2 sur 2900 m2 de terrain, lumineux séjour avec cheminée, cuisine équipée, 3 chs, sdb avec jacuzzi et douche, dressing, cellier, nbx rgts, aspirateur central. Beaux volumes.Terrasse en bois de 100 m2, abri 2 véh, alarme périmétrique et volumétrique, Classe Energie C - Mdt 1091
VENTABREN Villa / Maison 240 m²
5 pièces
990 000 $
Villa d’archi de 240m2 sur terrain de 2000m2 entièrement paysagé avec piscine et jacuzzi chauffés à débordement, sauna, hammam. Grd séjour de 90m2 avec cuisine américaine équipée, 4 chambres avec salle d eau et baie vitrée dont suite parentale 45 m2 + studio indép 30m2. Domotique, caméras de surveillance Classe Energie C - Mdt 1099
BOUC-BEL-AIR - Maison
SAINT-VICTORET - Villa / Maison
449 000 $
670 000 $
160 m²
6 pièces
Maison T6 160 m2 : rdc, séjour av cheminée véranda de 16 m2, cuisine ind, un bureau, WC ; A l’étage, 4 grdes chambres avec rgts, douche, sdb balneo + douche jets Garage de 30 m2 avec mezzanine de 10 m2 Terrain de 403 m2 arboré, piscine hors sol Au calme au bout d’une impasse mais proche de ttes commodités Classe Energie C - Mdt 1152
74
AIX-EN-PROVENCE - PAYS D’AIX
240 m²
6 pièces
Superbe maison californienne de 235m2 : séjour avec cuisine US de 85 m2, 3 chambres et une suite parentale de 35 m2 avec sa propre terrasse, Bureau et salon de repos en mezzanine Terrain de 885 m2 arborée, piscine en faience , terrasse en bois , pool house, garage Classe Energie B - Mdt 1065
surfaceprivee.com
EASYMOMENTHOME
16 place de l hôtel de ville 13100 AIX EN PROVENCE TEL : 04.42.21.02.11 contact@easymomenthome.com www.easymomenthome.com
surfaceprivee.com
730 000 e
AIX-EN-PROVENCE Villa/Maison
115 m
2
Villa contemporaine neuve (BBC) dans domaine résidentiel de prestige.115 m² composé de 3 chambres dont une en rez de chaussée, 2 salles d’eau et 2 wc. Un séjour ouvert avec cuisine entièrement équipée. Terrasse couverte, jardin clos, garage indépendant et 2 places de parking. Piscine dans la résidence 5 minutes du centre ville d’Aix en Provence. Potentiel locatif de cette maison en location meublée de 2 800 euros/mois. Contacter Fréderique pour les visites au 06.85.57.22.39 Classe Energie NC - Mdt NC
AIX-EN-PROVENCE - PAYS D’AIX
75
NEXITY AGENCE AIX EN PROVENCE
10, COURS MIRABEAU 13100 AIX-EN-PROVENCE Tél. : 04 26 07 78 52 vente.aix-en-provence-mirabeau@nexity.fr www.nexity.fr
AIX-EN-PROVENCE Appartement
399 000 E
81 m²
NEXITY, UNE BELLE VIE IMMOBILIÈRE. Nos prix ont tout compris à la vie! Découvrez toute l’offre de Nexity sur le site immobilier Nexity.fr !
COUP DE CŒUR ! 3 pièces
Quartier La Torse, dans une résidence recherchée, au calme. Au dernier étage avec ascenseur, appartement de type 3 de 81 m², terrasse de 6.30 m² avec jolie vue sans vis à vis. Garage et cave. Rare ! Classe Energie D - Mdt mt91785
AIX-EN-PROVENCE Appartement 37 m² 1 pièce
155 000 $
Centre ville, dans un bel immeuble à proximité du palais de justice, 37 m² comprenant 3 grands fenêtres, une très belle hauteur sous plafond , une mezzanine en couchage 9 m2 ,une salle d’eau , des tomettes, beaucoup de charme, Prévoir des travaux Classe Energie D - Mdt mt91446
AIX-EN-PROVENCE
AIX-EN-PROVENCE
390 000 $
349 000 $
Appartement 100 m² 5 pièces
A proximité du centre ville , coté Philippe Solari, résidence le grand Chène, fermée et gardiennée, Agréable 5 pièces de 100 m2 , comprenant un beau séjour exposé au sud avec une jolie vue, un grand balcon , cuisine aménagée, 4 chambres, une salle de bain , une salle d’eau, cave et garage. Classe Energie E - Mdt MT94943
76
AIX-EN-PROVENCE - PAYS D’AIX
Appartement 88 m² 3 pièces
Agréable 3 Pièces de 88 m² en étage avec ascenseur, dans une très belle résidence fermée et gardiennée. Double exposition, séjour ensoleillé ouvert sur une terrasse très calme, cuisine aménagée avec arrière cuisine 2 chambres , placards, salle de bains, et cave. Libre fin Mars Classe Energie C - Mdt 94086
surfaceprivee.com
ELISABETH DU PETIT THOUARS IMMOBILIER CONSEIL
13100 Aix-en-Provence Tél. : 06 81 07 65 07 elisabeth@elisabeth-du-petit-thouars.com www.elisabeth-du-petit-thouars.com
LE LUXE DE RÉALISER VOS RÊVES IMMOBILIER SUR MESURE CONSEIL • PROPERTY & INVESTISMENT
Vous et votre projet êtes uniques. Une méthode exclusive respectant votre intégrité. Professionnalisme, écoute, confiance.
CARRY-LE-ROUET Villa / Maison
1 360 000 H FAI
T 8 Orienté sud, vue mer traversante sur le Frioul : Salon accès terrasses et cuisine US, 3 chambres, salle de bains, dressings, bureau, fitness/salle de cinéma. Piscine, spa. 2 studios indépendants. Poss. bonne rentabilité. Classe Energie B90 - Mdt 114-09
A 20 MN AU SUD D’AIX EN PROVENCE Propriété
300 m²
985 000 H FAI
Très belle propriété de 3Ha au sud d’Aix en Provence, champs de vigne et oliviers. Surface total environ 300 m². Construction de grand qualité. Habitation principale 7 pièces donc, 4 chambres et 3 salles d’eau. Piscine, terrasses, dépendances : possibilité logements indépendants. Classe Energie NC - Mdt 112-06
AIX-EN-PROVENCE
Appartement / Duplex
1 260 000 H FAI
Duplex accès terrasse, grands espaces à vivre, 3 chambres/4 salles de bains, 2 studios indépendants, Parking. Bonne rentabilité. Classe Energie D - Mdt 104-04
A 30 MINUTES D’AIX EN PROVENCE Propriété
490 000 H FAI
Mas en pierre sur magnifique terrain, 4700m², vue imprenable , salon/salle à manger, cuisine traditionnelle équipée, séjour avec cheminée, 3 chambres, salle de bains. Terrasses, Piscine, garage avec carport. Très belles prestations. Classe Energie D228 - Mdt 114-08
surfaceprivee.com
AIX-EN-PROVENCE - PAYS D’AIX
77
RENT VILLAS FRANCE
282 Avenue de Cannes 06210 MANDELIEU LA NAPOULE Tél. : 04 93 906 906 contact@rent-villas-france.fr www.rent-villas-france.com
MULTIPLIEZ LES OPPORTUNITÉS, VENDEZ À L’INTERNATIONAL EN NOUS CONFIANT VOTRE BIEN À LA LOCATION SAISONNIÈRE.
Nos clients vacanciers sont des acheteurs potentiels qui viennent visiter la France avant d’acheter. Rent Villas France specialisée dans la location saisonnière à l’échelle internationale depuis 2006 est un partenaire de confiance pour les agents immobiliers dont les propriétaires souhaitent vendre leur bien en les proposant à l’ensemble de nos clients vacanciers.
MANDELIEU-LA-NAPOULE VILLA/MAISON
PRIX NOUS CONSULTER
Villa/Maison 1 000 m2 Construit par un TSAR russe, cette habitation principale doté d’une tour de 20 mètres est un chef-d’œuvre du XIXe siècle (1861). Au milieu d’un domaine privé et calme la villa offre une magnifique vue sur Cannes, sur la mer, sur les îles de Lérins et sur les hauteurs de l’Estérel. Propriété de 4 000 m2, piscine 14x8m, pool-house, tennis, surface habitable de plus de 1 000 m2, bibliothèque, 8 chambres, 6 salles de bain, installations récentes. Classe Energie NC - Mdt NC
78
AIX-EN-PROVENCE - PAYS D’AIX
surfaceprivee.com
NORD’AIX IMMOBILIER
1 rue des isnards, rés les isnards Bat B - 13770 VENELLES Tél. : 04 42 66 87 54 et 06 20 47 79 44 nordaix.immobilier@orange.fr www.nord-aix-immobilier.com
UNE ÉQUIPE PROCHE ET ENGAGÉE Nordaix Immobilier à Venelles vous accueille pour vous accompagner tout au long de votre projet immobilier. Spécialiste du secteur Pays d’Aix Nord, et Sud Luberon , nous vous conseillons dans votre démarche, d’achat, de vente ou de location.
PAYS D’AIX
AIX-EN-PROVENCE
125 000 $ EXCLUSIVITÉ
284 000 H EXCLUSIVITÉ
PAYS D’AIX
PAYS D’AIX
295 000 $ EXCLUSIVITÉ
326 000 H EXCLUSIVITÉ
PAYS D’AIX
SUD LUBERON
335 000 $ EXCLUSIVITÉ
378 000 H EXCLUSIVITÉ
SUD LUBERON
PAYS D’AIX
545 000 $ EXCLUSIVITÉ
496 000 H EXCLUSIVITÉ
60 m²
20 minutes AIX, au centre du village, dans une petite rés. 1995, ce T3 en 2ème et dernier étage vous propose séjour, cuisine séparée, 2 chambres et nombreux rangements. Exposition sud sur séjour. Quelques rafraîchissements. Copropriété de 11 lots. Charges annuelles 1 200 euros env. Pas de procédure en cours. Faire Offre. Classe Energie D - Mdt 408
80 m²
20 km Aix, au calme et proche des écoles, maison sur 2 niveaux comprenant au rez de chaussée un hall d’entrée, et des pièces annexes (garages, buanderie, cellier, wc soit 70 m²) et au 1er étage 3 chambres, une pièce à vivre donnant accès à une terrasse, cuisine séparée et véranda. Jardin plat arboré. COS res. Classe Energie E - Mdt 438
85 m²
20 km Nord d’Aix en Provence. Lotissement calme proche centre et écoles, villa rénovée non mitoyenne, et bénéficiant d’un bel espace séjour avec cheminée, 3 chambres de plain-pied dont une avec dressing, et cuisine équipée. Le jardin avec piscine ne souffre d’aucun vis-à-vis. Grand garage, forage, barbecue. Classe Energie D - Mdt 381
160 m²
30 minutes AIX, proche village, Bastide BBC vous séduira par ses prestations et son confort. Grand espace de vie de 47 m² lumineux, cuisine équipée avec un ilot central, et suite en Rdc. Au 1er : une suite avec salle d’eau, dressing et bureau, 3 chambres et salle de bains. Jardin 1 200 m² piscine sécurisé et annexes. Classe Energie A - Mdt 436
surfaceprivee.com
66 m²
Val Saint André. T3 en dernier étage, entièrement revisité en style atelier. Il bénéficie d’une grande cave, une place de parking privative, et box fermé. Cuisine équipée à neuf, double séjour avec balcon au sud, 2 ch et dressing. Rés calme proche commerces et bus, petite copro de 12 lots. Chg env 1600 euros/an. Classe Energie D - Mdt 407
95 m²
Centre de Venelles, au calme et proche commerces, résidence sécurisée, T5 situé au 2ème et dernier étage, avec cave et garage. Il vous offre un double séjour donnant sur un balcon, une cuisine équipée, 3 chambres lumineuses avec rangement, une salle d’eau avec douche italienne refaite à neuf. Voir sans tarder Classe Energie C - Mdt 433
125 m²
Aix à 30 minutes, et proche du village. Implantée sur un terrain arboré et clos, cette villa de plain pied rénovée et bien entretenue vous offre 3 chambres, cuisine séparée, et un bel espace de vie de 52 m² avec baie coulissante ouvrant sur une terrasse couverte. Double garage, et agréable coin piscine avec annexe Classe Energie C - Mdt 421
150 m²
20 km Aix, Villa 2008 de plainpied dans la colline résidentielle. Au calme absolu sans être isolée, l’intérieur et l’extérieur sont soignés. La maison et ses 4 chambres, spacieuse et fonctionnelle offre de belles prestations. Immense terrasse couverte sur piscine traditionnelle 6*12 et grand terrain de 1 900 m² Classe Energie D - Mdt 442
AIX-EN-PROVENCE - PAYS D’AIX
79
CIMM IMMOBILIER
9 avenue Charles De Gaulle 13860 PEYROLLES EN PROVENCE Tél. : 04 42 96 38 05 peyrolles@cimm-immobilier.fr www.cimm-immobilier-peyrolles.fr
JOUQUES Villa / Maison
299 000 e
120 m²
5 pièces
VOS AGENCES DE PROXIMITÉ
Une agence près de chez vous implantée depuis 2007 sur le secteur du Nord d’Aix en Provence avec une équipe dynamique et professionnelle qui vous accueille et vous propose une qualité de service personnalisé pour vous accompagner dans votre projet.
COUP DE CŒUR !
JOUQUES coquette villa T5 de 120 m² sur 2 niveaux sur 291 m² de terrain clos comprenant une entrée, une cuisine ouverte équipée sur le séjour, véranda, 3 chambres, 2 sde, 2 wc, garage et sous-sol. Aucun travaux à prévoir. Chauffage électrique au sol. Classe énergie D. Classe Energie D - Mdt PEY114/06
RIANS Villa/Maison 125 m² 6 pièces
289 600 e
COUP DE FUSIL sur cette villa tradit. construct. 2011 de 125 m² sur 2700 m² de terrain clos, au calme, séj donnant sur 120 m² de terrasse gravillonnée, une cuis ind aménagée, de 5 chs, 1 bureau, 1 sde, 1 wc, 1 grand cellier. Aucun travaux à prévoir. Garantie décennale, dommage ouvrage. Arrêt de bus à prox. Classe Energie C - Mdt PEY112/06
JOUQUES Appartement 60 m² 3 pièces
159 000 e
Appartement T3 de 60 m² de pp en rdc comprenant un séjour avec cuisine ouverte aménagée, 1 chambre, 1 petite chambre d’enfant ou un bureau, 1 salle d’eau, 1 wc. Chauffage électrique. Au calme absolu en plein c?ur du village. Aucun travaux à prévoir. Mdt : PEY 118/07 Classe Energie D - Mdt PEY118/07
80
AIX-EN-PROVENCE - PAYS D’AIX
PEYROLLES-EN-PROVENCE
Appartement 65 m2 4 pièces 299 000 e FAI - EXCLUSIVITÉ
Appartement T4 de 65 m² situé au 1er étage comprenant un séjour, une cuisine ouverte équipée, 3 chambres, sde, wc, cave. Clim réversible, menuiserie PVC double vitrage. Aucune de charges de copropriété. Aucun travaux à prévoir. Mdt : PEY87/04 Classe Energie D - Mdt PEY87/04
surfaceprivee.com
AT HOME IMMOBILIER
3, Place August Baret 13790 CHATEAUNEUF LE ROUGE Tél. : 04 42 59 51 65 contact@at-homeimmobilier.com www.at-homeimmobilier.com
POURCIEUX - Villa/Maison 165 m²
7 pièces
«VOTRE PROJET, C’EST NOTRE MISSION»
Fort d’une expérience de plus de 25 ans en Pays d’Aix-en-Provence, AT HOME IMMOBILIER adhérent FNAIM et membre actif du GNI (Groupement National Immobilier) vous accompagne dans vos projets : expertise en valeur vénale, transaction et location.
EXCLUSIVITÉ
525 000 E
Jolie villa au gout du jour avec piscine et vue panoramique divisée en 2 appartements- En rdj 3P avec séjour, cuisine ouverte donnant sur terrasse, 2 chambres, salle d’eau - A l’étage, grande réception avec cheminée à insert, cuisine ouverte, 3 chambres, SDBpiscine 8.5x4 - terrain 1 200 m² Classe Energie C - Mdt 172
ROUSSET - Villa/Maison 130 m²
4 pièces
465 000 $
A 13 km d’Aix, villa avec bcp de charme et vue panoramique Ste Victoire. Comprenant 1 gd séjour, cuisine séparée équipée, cellierbuanderie, 2 chambres en rdj, sdb avec baignoire, douche wc. Etage : 1 ch parentale avec sde wc. Terrain de 966 m² avec piscine (liner et pompe sous garantie) terrasse et BBC. Classe Energie C - Mdt 159
CHÂTEAUNEUF-LE-ROUGE Villa/Maison 155 m²
438 000 $
Jolie bastide en copropriété, comprenant un grand séjour avec cheminée (50 m²), une cuisine ouverte et coin repas, 4 chambres dont une suite parentale avec Sdb, 1 salle d’eau - Beau jardin arboré avec piscine. Charges annuelles de 500 euros, 4 lots principaux en copropriété. Pas de procédure en cours Classe Energie D - Mdt 169
PEYNIER - Villa/Maison
PEYNIER - Villa/Maison
285 000 $
550 000 $
90 m²
3 pièces
Maison de village aux prestations soignées et contemporaines, avec une terrasse extérieure privative, sur 3 niveaux, pièce de vie avec cuisine ouverte et coin TV, 2 chambres (possibilité 3), wc, dressing, SDB Classe Energie F - Mdt 157
surfaceprivee.com
145 m²
7 pièces
Dans domaine calme et arboré jolie villa de 6/7 pièces, sur un terrain de 2 600 m², orientation Sud. Au RDC séjour-salon avec cheminée, cuisine fermée, suite parentale avec bureau et salle de bain (Exp. Sud), une chambre indépendante, WC. A l’étage 3 chambres, une salle de bains, un WC. Garage. Terrain piscinable. Classe Energie E - Mdt 170
AIX-EN-PROVENCE - PAYS D’AIX
81
CHEVAL BLANC IMMOBILIER
530 avenue de la Canebière 84460 CHEVAL BLANC Tél. : 04 32 50 24 63 cheval-blanc.immobilier@wanadoo.fr www.chevalblanc-immobilier.com
CHEVAL-BLANC - Villa/Maison
VOTRE AGENCE EN LUBERON DEPUIS 2001
Située à mi-chemin entre Avignon et Aix-en-Provence, l’agence Cheval Blanc Immobilier vous accompagne dans la réalisation de votre projet immobilier.
COUP DE CŒUR !
134 m²
399 000 E - EXCLUSIVITÉ
Villa style Bastide, construction traditionnelle, prestations de qualité, avec garage, abri voitures et pool house à terminer. Le terrain de 1 122 m² est clos et accueille une piscine traditionnelle de 10 x 5. Idéalement située dans quartier résidentiel calme et proche commodités. Réf. : 1205vm Classe Energie D - Mdt 1707
CAVAILLON - Villa/Maison 225 m²
549 000 $
Très belle maison de ville agrémentée d’un jardin arboré avec piscine et bassin à l’abri des regards d’une surface habitable de 225 m² complétée de deux garages. Cette maison, bien située et restaurée avec des matériaux de qualité conviendrait parfaitement à une grande famille. Réf. 1203vm Classe Energie D - Mdt 1703
CHEVAL-BLANC - Villa/Maison
CHEVAL-BLANC - Villa/Maison
395 000 $
492 000 $
117 m² 6 pièces
Villa plain pied de 2003 composée de 4 chambres, séjour avec cuisine ouverte équipée, salon, 2 salles d’eau, 2 wc, garage. Elle est édifiée sur un terrain de 1 500 m² avec piscine et offre de belles prestations. Réf. : 1204vm Classe Energie C - Mdt 1705
82
LUBERON
153 m²
5 pièces
Villa récente avec garage de 25 m² et abri de 25 m², sur terrain de 1925 m² avec vue sur le Luberon. Belles prestations avec 4 chambres, séjour avec cuisine américaine équipée 61,2 m², 2 sde, 1 sdb, 2 wc, dressing, cellier, Chauffage central gaz de ville, double vitrage, tuiles anciennes, plâtres à l’ancienne. Réf. : 594vm Classe Energie B - Mdt 1661
surfaceprivee.com
PAR
charlet-bijoux.com
frojo.com 17 rue Grignan - Marseille 6e - TĂŠl. 04 91 54 88 78 66 boulevard Rodocanachi - Marseille 8e - TĂŠl. 04 91 77 03 45
Lancements événement à Marseille MARSEILLE 9e
OFFRES À DÉCOUVRIR
Idéal primo-accédant
6
A réduite TV
5,5% on
7
+
8
+
9
NOVEMBRE 2014
té
s
el
+
li é li g i b i
LES TERRASSES DES CALANQUES
• Architecture contemporaine entièrement close et sécurisée • Un cœur d’îlot végétalisé aux essences méridionales • Appartements du studio au 4 pièces • Terrasses, balcons, toitures terrasses ESPACE DE VENTE 36 Chemin du Roy d’Espagne 13009 Marseille de 10H à 19H non-stop
OFFRES À DÉCOUVRIR
Idéal primo-accédant
20 + 21 + 22 + 23
7%
NOVEMBRE 2014
s
el
on
té
A réduite TV
li é li g i b i
80 BARRY
• Proche de St-Just - Le Dôme • Architecture contemporaine, réalisation entièrement close et sécurisée • Appartements du 2 au 4 pièces • Terrasses pour tous les appartements • Espace central paysager ESPACE DE VENTE 80 boulevard Barry 13013 Marseille de 10H à 19H non-stop
Nouveau MARSEILLE 11e
Quartier St-Loup PAVILLON DU PARC • Résidence située à la sortie du village de St Loup, à deux pas des commodités • Un environnement résidentiel au calme avec un bel espace végétal en cœur d’îlot en face du Parc Saint-Cyr • Un secteur en plein développement, avec de nombreux projets de réhabilitation • Appartements du studio au 4 pièces • Terrasses ensoleillées et jardins privatifs
Retrouvez toutes les offres sur : Appel gratuit depuis un poste fixe
LNC.fr
PERMIS OBTENU ET PURGÉ RÉSIDENCE CLOSE ET SÉCURISÉE 100% ACCESSION ESPACE DE VENTE 227 bd de Saint-Loup 13011 Marseille
Illustrrations à caractère d’ambiance - Scenesis - Document non contractuel
MARSEILLE 13e