Surfaceprivee - n°1 by SUNMADE

LE MAGAZINE IMMOBILIER INTERACTIF ÉDITION PROVENCE N°1 / janvier 2014

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Le fauteuil AA Butterfly est composé de 4 morceaux cousus, d’une épaisseur de 2,5 mm.Véritable tableau de maître, il trouvera, sans nul doute, sa place dans votre intérieur. Sa version en peau de vache nous fait tous craquer !

Zaha Hadid / architecte irako-britannique, figure du mouvement déconstructiviste / Pour Slamp (marque Italienne) Diamètre 90 cm - H 130 cm Long. câble 140 cm max.

fauteuil aa butterfly Arne Jacobsen / designer Danois Pour le Radisson SAS Royal Hôtel L 86 cm - Prof. 79 cm H 107 cm - H du siège 40,5 cm

Sa structure en métal et fibre de verre, sa mousse polyurethane traitée contre le feu et recouverte de tissu font de ce fauteuil une perle des temps modernes. Tel l’intérieur d’un œuf, ce fauteuil est confortable, raffiné et idéal pour un petit moment de cocooning auprès du feu avec un bon livre.

Deux lampes comme deux sœurs aux multiples visages ; Aria ; la noire et Ava la blanche. Elles illumineront votre salon au travers de 50 feuilles de plastique translucide noires et blanches. Une véritable sculpture de lumière. www.zaha-hadid.com

MircoBianchini et Mirko Daneluzzo / designer Italien L185 cm - l 90 cm H 65 cm - P 350 kg

Un escalier en colimaçon en un seul module sans différence de forme et de structure. Cette merveille technologique ne vous laissera pas indifférent et vous fera même peutêtre tourner la tête. Telle une danseuse étoile, il flotte dans les airs avec grâce et beauté.

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/designer Israélien H 97 cm L 218 cm Prof.90 cm Un sofa en acier pour une tenue en béton. Un objet sur lequel la lumière se reflète grâce à une matière brute et pure. Brillance, courbes modernes, forme atypique, il a tout d’un objet convoitable. Brut ou agrémenté avec de beaux coussins, il fera des envieux.

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dESIGN / DECO Hadi Teherani / designer et architecte Iranien / pour Poggenpohl Une cuisine d’une modernité sans égal. Ses murs à mi-hauteur en noyer et sa voûte en forme d’arche vous feront voyager … À la fois sobre et pratique, elle est dotée d’une ergonomie futuriste qui vous donnera envie de cuisiner à l’infini. www.poggenpohl.com

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Studio degré 12 / créateur et producteur / pour Studio degré 12 Sur mesure Une cave comme un diamant brut autour du doigt. La cave des studios degré 12 conservera vos meilleurs vins à l’abri. Véritable œuvre d’art sur mesure, elle est réalisée en résine minérale avec retro-éclairage led. Pour les geek dans l’âme, l’option avec plateau coulissant électrique se commande via Smartphone ou tablette. Un objet qui allie tradition et modernité pour le plus grand bonheur des amoureux du vin.

CUISINE ARTESIO baignoire suspendue Samuel Accoceberry / designer Français L 150 (module pouvant être recoupé ou prolongé) x l 35 x H 7 cm Une étagère polymorphe qui s’adapte aux courbes et aux angles des murs grâce à ses lames de bois souples et résistantes, insérées dans un alignement de consoles. La longueur est variable selon les besoins car les lattes peuvent être coupées ou prolongées à l’infini. Utile, esthétique et originale, elle habillera votre pièce en un clin d’œil. www.samuelaccoceberry.com

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Splinter / studio de design Anglais / pour Vessel long 2,7m Une baignoire en fibre de carbone, suspendue dans les airs, pour le plus grand bonheur et confort de tous. Une détente absolue vous attend grâce à son ergonomie et son design sans pareil. Elle se décline en 7 couleurs ; noire, argentée, rose, jaune, bronze, rouge et bleu. Tel un hamac, elle vous transportera dans un monde de légèreté absolue. www.splinterworks.co.uk

Constructeur-promoteurâ&#x20AC;Ś et bien plus encore

dESIGN / DECO Xavier Lust / Designer / pour MDF Italia

H 163 cm Diamètre base max. 55 cm

PORTE MANTEAU Baobab MDF Italia

Emblème du Sénégal, cet arbre eau se transforme sous nos yeux en majestueux porte manteau. D’un blanc immaculé, il s’harmonisera parfaitement avec votre entrée. Ses branches, son allure, sa texture, sa forme, tout appelle à la sérénité.

Timothy Oulton / Designer Anglais Un fauteuil pour les passionnés d’équitation. A la fois douillet et robuste, il se démarquera en tant qu’objet de décoration et de confort. Il sera idéal pour briser les codes de votre intérieur et révolutionner votre salon. .

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Dim. ext. : 1784 x 870 - int. : 1240 x 730 Poids: 95kg

/ designer Français H 65 cm - Pièce unique

Cette superbe lampe signée Eric Katz est réalisée sur mesure à la main et à partir de verreries anciennes chinées dans les salles de vente, les brocantes, les antiquaires… et de matériaux détournés de leurs fonctions. Les deux plateaux sont des caches plaques électriques en chrome, les barres verticales sont des tringles à rideaux coupées au format. Il y a aussi des disques durs d’ordinateur, des demiboules de porte manteaux et une verrerie en opaline blanche datant des années 1940. En redonnant vie dans ses créations à des objets qui en ont été désinvestis. Eric Katz vous offre des créations hautes en couleurs. Retrouvez ces créations uniques aux 86 rues lamarck Paris – Boutique Metal d’Alcove. metal.alcove.free.fr

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Oubliez le baby-foot en bois de votre adolescence ! Le BlackBall signé Toulet vous offre des lignes tout en douceur et un système de coques interchangeables pour s’adapter au mieux à votre intérieur. L’éclairage de la vasque par diodes et la sonorisation Atao finiront de vous séduire. Le plaisir du jeu, la classe en plus.

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“Le Carré d’Or” Espace de vente : 280, avenue du Prado

Tél. : 04 91 76 02 65 Ouvert vendredi et samedi de 10 h à 12 h 30 et de 14 h à 19 h. Dimanche, lundi et jeudi de 14 h à 19 h. Fermé mardi et mercredi.

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Après Philippe Starck et Neil Poulton, le constructeur français a fait appel à la célèbre maison d’orfèvrerie Christofle pour imaginer un disque dur externe d’exception. Le résultat : une sphère argentée à la surface réfléchissante, fabriquée à la main en Normandie, qui apportera une touche de prestige à votre bureau. Stockage : 1 To. Prix : 400 €

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Pratique, robuste et décontractée, cette enceinte Air play nomade vous permettra d’écouter partout votre playlist stockée sur votre iPod, smartphone ou tablette. Avec son système stéréo 2.1 et ses amplificateurs Classe D de 120 watts, la Beolit 12 apporte une nouvelle dimension à votre musique. On aime aussi la batterie intégrée qui offre 8 heures d’autonomie et la poignée en cuir italien qui permet de la transporter facilement.

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LG se démarque de la concurrence en lançant son smartphone au design incurvé. Sous la coque, vous trouverez un processeur Qualcomm Snapdragon 80, 2 Go de mémoire vive, deux appareils photos et 32 Go de mémoire interne, le tout fonctionnant sous Android. Prix : autour de 700 € Disponible en France à partir de février.

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etui iphone Un écrin luxueux pour protéger votre smartphone adoré… Louis Vuitton a créé des étuis de protection en cuir de vachette adaptés à l’Iphone 5. Vert acide, monogramme ou bleu canard, la gamme se décline à l’envie aux coloris de la maison. Prix à partir de 250 €

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Spécialement conçu pour mesurer chaque mouvement du corps, le bracelet NikeFuel vous permet de suivre toutes vos activités physiques en temps réel, de mesurer vos performances et vous donne des conseils pour bouger plus. Ce bracelet existe maintenant dans une collection Metalux, plus esthétique, qui se pare d’éléments en acier inoxydable teintés en or rose. Prix : 159 €

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Pionnier de l’objet connecté avec son célèbre lapin Nabaztag, Rafi Haladjian revient avec un nouveau concept. Mother est une plate-forme communicante fonctionnant grâce à des «motion cookies» chargés d’analyser vos gestes quotidiens. Cycles de sommeil, podomètre, température de votre maison, consommation de café… «Mother» mesure tout et vous alerte si besoin. Une véritable maman 2.0 Sortie en mars 2014 Prix : 199 €

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archi Rencontre avec Michel Petuaud Letang

un projet ouvert sur la mer»»

Architecte des Terrasses du Port à Marseille

Né dans le Gers, MICHEL PETUAUD LETANG a plusieurs réalisations à son actif, dont La Cité Mondiale du Vin à Bordeaux ou encore l’aménagement d’une partie de la place du Capitole à Toulouse. À Marseille, il a imaginé les Terrasses du Port, l’un des plus grands projets de cette année 2014 avec 61 000 m2 de surface commerciale à 10 minutes du Vieux-Port, juste en face des Docks de la Joliette. Rencontre avec un passionné.

Comment définiriez-vous Marseille ? C’est une ville exotique. Avec le port, c’est une ville qui permet de quitter le continent pour aller vers un ailleurs. C’est une ville cosmopolite, une ville de découverte avec tous ces villages. Une ville à explorer car on ne la voit pas en un seul coup d’œil. Pouvez-vous nous dévoiler vos sources d’inspiration ? Quand je commence un projet, j’essaie avant tout de comprendre le lieu, de connaître son histoire. Je commence à fouiller dans son passé. Pour le projet des Terrasses du Port à Marseille, j’ai acheté plusieurs livres d’histoire, j’ai arpenté à pied la Joliette, les quais, la Major, le Panier afin de bien m’imprégner de l’esprit des lieux. Je suis parti du postulat que c’était la ville qui devait prendre possession des quais et qu’il fallait une continuité entre les Docks et Les Terrasses du Port. Je souhaitais également qu’il y ait une impression de force et d’unité à la fois vis-à-vis de la mer et vis-à-vis de la ville. © Golem images 4A

Vous travaillez sur ce superbe projet que sont les Terrasses du Port à Marseille. Pouvez-vous nous en dire un peu plus sur ce projet de revitalisation urbaine ?

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C’est un projet lourd et puissant qui doit résister aux vents et aux embruns. C’est pour cela que j’ai choisi la pierre. J’ai voulu marquer l’entrée en l’imaginant très large et généreuse avec une ouverture vers la mer. Cette entrée large et grande est marquée par une ombrière en haut qui a un rôle de protection solaire, elle donne l’impression de rentrer dans un kaléidoscope. Je souhaitais rester en harmonie avec les Docks qui étaient, à l’origine, des entrepôts à l’architecture industrielle. J’ai voulu produire une écriture architecturale rappelant l’esprit de ces structures de la fin du 19ème siècle. Il y aura une continuité de volume vertical sans rupture entre les parkings et le toit. On verra le ciel des parkings et nous avons installés des miroirs au sol en bas pour donner une impression d’infini. Au dernier étage, les terrasses de 260 mètres de long et de 2600 m2 offriront un point de vue imprenable sur la mer. De quelle façon avez-vous pris en compte le développement durable dans la cadre des Terrasses du Port ? L’isolation de la toiture est très importante surtout pour la chaleur. Nous avons fait un sur-toit, une ombrière galvanisée qui va porter ombre sur toute la toiture.

Entre la toiture et la sur-toiture se logent les locaux et les matériels techniques et notamment la climatisation. Des capteurs solaires sont également présents le toit. Au niveau du bâti, l’architecture est composée de béton pour des raisons sismiques et nous avons assuré une isolation très importante. Il y a 3 épaisseurs de protection thermique : les façades, le fond des vitrines et les couloirs. Nous avons fait en sorte que la lumière du jour soit présente pour des économies d’énergie, mais aussi pour profiter de l’ensoleillement de Marseille. Enfin sur la Terrasse, il y aura un jardin avec des plantes d’essences méditerranéennes. Quel est l’état d’avancement du projet ? Aujourd’hui, nous sommes dans la phase d’installation des boutiques. Chaque jour, en plus des ouvriers du gros-œuvre, les électriciens, plombiers… œuvrent pour les boutiques. C’est un vrai village. L’ouverture est prévue au printemps 2014.

MARSEILLE CÔTE BLEUE AUBAGNE LA CIOTAT BANDOL SANARY...

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MARSEILLE 8ème - Villa 180 m²

MARSEILLE 9ème - LA PANOUSE 160 m²

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MARSEILLE 8ème - Villa 150 m²

MARSEILLE 8ème - Villa 262 m²

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MARSEILLE 9ème - Villa 240 m²

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8ème BONNEVEINE - Appart. 116 m² 3/4 pièces

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8ème BONNEVEINE - Appart. 130 m² 5/6 pièces

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MARSEILLE 5ème

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MARSEILLE 12ème - Appart. 100 m² 5 pièces

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Aujourd’hui, il y a un retour aux matériaux nobles, à la pierre. Nous découvrons de très beaux projets architecturaux. Le métier de promoteur a évolué. Élu président de la FPI en décembre dernier, Stéphane Perez nous a ouvert les portes des Promoteurs Immobiliers Provence, une fédération qui s’atèle au quotidien à promouvoir le développement immobilier de notre territoire. Tendances du marché, actions de sa fédération, le Président de la FPI Provence répond à toutes nos questions en exclusivité.

Stéphane PEREZ, Président de la FPI Provence www.fpi-provence.fr

Les prix ne vont plus baisser, le marché va repartir !

Pouvez-vous vous présenter ? J’ai démarré ma carrière dans l’immobilier en 1995 avec la création d’une société d’administration de biens ; gestion immobilière et syndic de copropriété. En 2001, j’ai cédé cette activité à Foncia et j’ai pris des parts dans un cabinet de gestion de patrimoine à Aix-en-Provence en 2002. En 2008 j’ai repris la direction générale de Perimmo. Vous êtes élu président de la FPI depuis fin décembre 2013, qu’est ce qui a motivé votre candidature à cette fédération ? Tout d’abord pour des raisons intellectuelles. J’aime m’investir pour des causes collectives, rencontrer des gens, impulser des idées pour faire évoluer les mentalités. En tant que directeur d’une petite structure, j’ai plus de temps à consacrer à la fédération et m’investir à fond dans cette tâche. J’ai également plus de libertés pour dire ce que je pense. Comme je n’ai pas besoin de promouvoir mon groupe, je peux avoir une vision fédéraliste des choses. Quel est le rôle de votre fédération ? Quelles actions allez vous mettre en place ou poursuivre en 2014 ? La FIP représente l’ensemble des professionnels auprès des décideurs locaux et nationaux. Nous estimons avoir une connaissance pointue du marché avec nos confrères du bâtiment, de l’immobilier dans l’ancien et des notaires… Nous avons d’ailleurs créé l’OIP (l’Observatoire Immobilier de Provence) afin d’apporter des éclairages précis aux décideurs politiques. Notre objectif est de faire en sorte que la politique de logements soit efficace au niveau de la région. Pour cela, nous mettons en places des commissions de travail sur des thématiques concernant la politique du logement.

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La Commission foncier a pour objectif de mettre en avant les atouts exceptionnels qu’a notre territoire et d’engendrer une baisse du foncier en mettant en concurrence le foncier public et privé. La Commission travaux entend proposer des alternatives pour construire moins cher. Nous allons travailler avec la FBTP13 sur ce projet. Enfin, la Commission communication nous permet de mieux définir nos missions et de nous faire connaître. Quelles sont les tendances du marché en 2014 ? Nous sommes à priori en sortie de crise. La baisse des prix enregistrée au dernier trimestre 2013 ne devrait pas durer plus d’un trimestre supplémentaire. En effet, la production nouvelle ne peut plus absorber de réduction de coût (les promoteurs constructeurs comme les entreprises du bâtiment ont des marges réduites au minimum). Le marché est en attente et ne va pas tarder à repartir. Eu égard aux élections municipales puis européennes du printemps, nous envisageons un second semestre plus porteur. La reprise sera d’autant plus importante si le gouvernement décide de modifier sa politique du logement et s’il prouve sa capacité à simplifier les dispositifs existants. Enfin, la bonne volonté des nouvelles équipes municipales nous permettra de surfer sur la vague du succes de Marseille Capital européenne de la culture 2013. En résumé, il ne faut donc plus attendre pour acheter. Les taux sont encore très faibles. C’est le moment.

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AIX-EN-PROVENCE - Appart. 104 m² 4 pièces

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LE THOLONET- Villa 74 m²

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AIX-EN-PROVENCE SAINT MITRE - Villa 115 m² 5 pièces

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AIX-EN-PROVENCE Appartement 105 m² 5 pièces

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AIX EN PROVENCE 10 MN AIX-EN-PROVENCE - Mas 200 m² 7 pièces

AIX-EN-PROVENCE LA TORSE - Appartement 45 m² env. 2 pièces

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Dans une résidence recherchée avec ascenseur, appartement rénové aux prestations haut de gamme. Tél. : 04 42 58 99 23 Classe énergie C - Ref. 9382748

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1 160 000 € FAI

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LE THOLONET : Magnifique Bastide récente de 220 m2 habitables sur terrain paysager d’environ 1.800 m2. Grande réception d’environ 80 m2 - Superbe cuisine équipée - 5 chambres dont une suite. Garage. Piscine forme libre. Trés belles prestations. Calme. Classe énergie N.C - Mdt 283

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Au cœur du village d’Eguilles avec une vue superbe sur la vallée, belle maison de 170m2 environ + maison d’amis de 70m2 - séjour + salle à manger 50m2 cuisine équipée + cellier - salon TV - 6 chambres - 2 salles de bains - salle d’eau - piscine avec volet roulant 10x5m grande cuisine d’été - double garage. Commerces et bus à proximité, calme absolu ! Classe énergie N.C - Mdt 394

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AIX-EN-PROVENCE - Appart. 111 m² 4 pièces

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AIX-EN-PROVENCE- Villa 220 m² 7 pièces

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APPARTEMENT Appartement T4 situé au 3ème étage d’un immeuble récent de 4 étages avec ascenseur comprenant séjour avec accès sur une terrasse de 16,46 m² avec vue sur la colline, cuisine indépendante semi-équipée, 3 chambres, SDB, wc, garage et place de parking. Quartier calme proche des commodités. Classe énergie D - Mdt 1610

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MP Immobilier

La Cour Des lices- 8 Route De Salon - 13330 PELISSANNE Tél. : 04 90 42 44 44 - mpimmobilier@orange.fr - www.mp-immobilier.com

Notre Cabinet, situé dans la périphérie Sud Marseille, est spécialisé dans la gestion locative, la location et la transaction de biens immobiliers. Fort d’une expérience de plus de 20 ans, nous mettons à la disposition de notre clientèle un large éventail de biens immobiliers couvrant l’ensemble des arrondissement de notre ville ainsi que des communes limitrophes. Nous proposons également une étude sur mesure de vos biens sur les assurances loyers impayés, déclaration de revenus fonciers , procédure de recouvrement,...

Magellan Immobilier

Lotissement les Près Verts - Chemin de Gourre d’Aure - 84120 Pertuis Tél. : 0678006067 - magellan.immo@gmail.com

SAINT BARNABÉ CENTRE APPARTEMENT 150 m² 4 pièces

369 000 € FAI

Appartement d’exception ! Dans une résidence de standing, type 4/5 de 150 m², avec une magnifique pièce de réception ouverte sur une terrasse d’angle, 3 grandes chambres, 2 bains, 2 wc et cave. prévoir travaux. Classe énergie D - Mdt 1050

Étude Diffusion

Reina Immobilier

13009 MARSEILLE Tél. : 04 91 71 01 45 - s.landes@etudediffusion.com - www.etudediffusion.com

6, Bd des Alpes - 13012 MARSEILLE Tél. : 04 91 43 25 85 - thierry@reinaimmo.com - www.reinaimmo.com

SURFACEPRIVEE.COM

SELECTION PRIVEE

MARSEILLE 8ème VILLA

499 000 € FAI

Villa d’architecte contemporaine de 2012. Située dans une impasse au calme, elle est à deux pas de la plage de la Pointe Rouge, quartier très prisé de Marseille, et à 50 mètres de tous commerces... Au rez-de-chaussée : salon et cuisine américaine équipée donnant sur une terrasse en teck, une chambre parentale ouverte sur la terrasse, et sa salle de douche, wc indépendant. À l’étage : 2 chambres ouvertes sur une terrasse, une salle de bain avec wc, rangements. Toit terrasse avec petite piscine chauffée hors sol. Prestations haut de gamme, 1 place de stationnement privative devant la maison. A découvrir... Classe énergie C - Mdt 3409329925278381

MARSEILLE 8ème APPARTEMENT 116 m² environ 3 pièces

710 000 € FAI

Superbe appartement avec terrasse de 65m2 dans résidence récente de prestige. Vue mer et hippodrome Borely, à proximité des plages et du golf ! Ce luxueux T3 d’esprit contemporain, se compose, d’une pièce à vivre de 48m2, avec cuisine ouverte haut de gamme, de deux grandes chambres, d’un grand dressing,deux belles salles d’eau. Toutes ces pièces ouvrent sur une très grande terrasse couverte qui offre un superbe salon d’été. Vous bénéficiez d’un environnement exceptionnel, et d’un calme absolu, dans un quartier prisé et proche de toutes commodités. (Prestations raffinées, climatisation réversible, baies vitrées à galendage...). 2 garages en sous sol, (1 box double + 1 box simple). Bien rare!... Classe énergie B - Mdt 3409330871290010

MS immo

Tél. : 06 73 57 33 30

CEYRESTE VILLA 99 m² 4 pièces

Tél. : 06 73 57 33 30

380 000 € FAI

Dernières Opportunités - Démarrage des travaux Janv. 2014 - 2 villas T4 Indépendantes. Composée de, au RDC, un séjour avec cuisine US (à aménager) de 34 m2, wc indépendant, buanderie. A l’étage, 3 chambres, wc indépendant, SDB avec meuble vasque, baignoire et douche à l’italienne. Cave. Construction contemporaine. Façades blanches. Menuiseries alu anthracites avec galandages sur toutes les ouvertures du RDC. Volets roulants électriques antracites. Conduit de cheminée. Entrée indépendante. Parking privatif. Jardin privatif environ 300 m2 pouvant accueillir une piscine. A saisir. Proche village et commerces.

LA TOUR D’AIGUES VILLA 245 m²

950 000 € FAI

D’une surface habitable de 245 m² cette villa est implantée sur un magnifique parc paysager avec oliveraies de 1,5 hectares, composé de pontons qui desservent une piscine au sel avec electrolyse avec nage à contre courant. Cette villa est organisée en 6 pièces dont un séjour de 70 m², 5 chambres, 1 salle de bains, et 3 salles d’eau dont un studio indépendant. Classe énergie C - Mdt 202446

Classe énergie NC - Mdt 439

Universal Immobilier «Les Jardins d’Athélia» Bat B - 45, voie Ariane ZI Athélia 1 - 13600 LA CIOTAT Tél. : 04 86 33 80 30 - www.universal-immobilier.com

Agence Bonpré 49 Bd de la République 84240 LA TOUR D’AIGUES Tél. : 04 90 07 30 07 / contact@agence-bonpre.com / www.agence-bonpre.com

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