Surfaceprivee - n°3 by SUNMADE

LE MAGAZINE IMMOBILIER INTERACTIF ÉDITION PROVENCE N°3 / mars 2014

IMMOBILIER

architecture

RETROUVEZ DES MILLIERS D’ANNONCES SUR

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sommaire P12 DEsign/deco High tech archi P23 Immobilier P24 Marseille AUBAGNE LA CIOTAT BANDOL SANARY COTE BLEUE P51 L’immobilier Neuf P67 Immobilier P68 AIX-EN-PROVENCE PAYS D’AIX LUBERON PAYS SALONAIS ALPILLES...

La Ciota P51 NEUF

P18 HIGH TECH

LE SCÉNARIO IDÉAL

P23 IMMOBILIER

DE VOTRE NOUVELLE VIE

À proximité immédiate du Vieux Port et des plages, votre nouvelle résidence au cœur de la ville : surfaces généreuses avec terrasses, prestations de qualité et stationnement sous la résidence, pour votre confort.

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SURFACE PRIVÉE est édité par MARKET PLACE CONCEPT - SAS au capital de 552 000 € - Immatriculée au RCS de Marseille : 538 187 592 - Tél. : 04 82 53 61 40 - Fax : 04 82 53 05 70 - surfaceprivee@surfaceprivee. com - www.surfaceprivee.com - Directeur de la Publication Jean-Christophe Serfati / surfaceprivee@ surfaceprivee.com - Directeur Commercial Laurent Benzaken / laurent.benzaken@surfaceprivee.com Équipe Commerciale Pascal Lacoste / pascal.lacoste@surfaceprivee.com - Yanis Peretz / yanis.peretz@ surfaceprivee.com - Administratif Dorita Garnier / dorita.garnier@surfaceprivee.com. Graphisme / rédaction Agence Sunmedia / 04 84 25 86 11 / www.sunmed.fr - Imprimé en France : Imprimerie Rockson / Rognac - Diffusion : Cibléo. La reproduction, même partielle, des articles et illustrations publiés dans SURFACEPRIVEE est interdite. Le magazine n’est pas responsable des textes, documents, photos et illustrations qui lui sont envoyés.©photo couverture : Tom Merton/Gettyimages, ce bien n’est pas disponible à la vente.

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L’équipe de Surface Privée est ravie de vous retrouver pour ce 3ème rendez-vous de l’immobilier qui confirme l’intérêt de nos lecteurs et la mission que s’est donnée notre magazine : mettre en relation les professionnels de l’immobilier et les personnes désireuses d’acquérir un bien. Grâce aux numéros précédant, des acheteurs ont trouvé la maison ou l’appartement de leurs rêves. Un réel succès! Ce numéro vous ouvre les portes du Printemps de l’Immobilier et de l’Éco-construction avec l’interview de Patrice FINE qui présente en avant-première ce grand salon de l’immobilier. Prenez le temps de feuilleter nos pages DESIGN et HIGH TECH, qui sait, vous y trouverez surement l’objet qui se mariera à merveille avec votre futur chez vous. Une baignoire bulle suspendue pour vous détendre tout en regardant les étoiles, un bureau signé Aston Martin tendance et audacieux, ou encore le Jumping Sumo, le robot intelligent et cascadeur qui ravira les petits et les grands.

Bonne lecture et à très bientôt pour la prochain numéro, L’équipe Surface Privée

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Retrouvez également notre rubrique ARCHI et rencontrez Guilhem de Barbarin, un professionnel passionné qui vous fait visiter le projet La Rochetière, une magnifique bastide du XIXème siècle, répertoriée parmi les bâtiments remarquables de la ville.

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Belle résidence proche tous commerces et bien desservie par les transports en commun. Située dans un quartier très prisé, de quoi profiter des promenades en bord de mer et des couchers de soleil. Programme du T1 au T3.

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Résidence située au calme d’un parc arboré, accessible par une voie privée. Ses 4 bâtiments dessinent un îlot résidentiel, intimiste et sans vis-à-vis immédiat. Programme du T2 au T3. Classe Energie A - Mdt 13TLLN

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À deux pas de l’Obélisque Mazargues, proche des plages du Prado et des calanques de Sormiou, dans le 9ème arrondissement, quartier en plein essor, vous découvrirez une adresse tant élégante que naturelle. Programme du T2 au T3.

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L’architecture contemporaine de ce programme immobilier neuf, situé à Marseille, vous séduira par ses beaux volumes: les logements sont prolongés de terrasses et loggias offrant une vue dégagée. Programme du T1 au T3. Classe Energie A - Mdt 04TLLN

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La résidence a été conçue aux chaudes couleurs de la Provence et est composée de petits bâtiments s’apparentant à de charmantes bastides. Environnement verdoyant, détente et confort. Programme du T2 à la villa T4. Classe Energie A - Mdt 12TLLN

AIX-EN-PROVENCE 26 m² 1 pièce 116 000 € FAI

Ce programme immobilier neuf est à réelle proximité de toutes les commodités : commerces, écoles, aéroport, axes autoroutiers... Dans un quartier en plein expansion, proches de toutes commodités. De quoi se laisser séduire ! Programme du T1 au T3. Classe Energie A - Mdt 08TLLN

un reseau de distribution unique en provence...… 48 hotels 4* et plus Aix-en-Provence : Le Pigonnet • Villa Gallici • Grand Hôtel du Roi René... Marseille : Inter Continental Marseille Hôtel Dieu • Sofitel Marseille Vieux Port • Grand Hôtel Beauvau Marseille Vieux Port • Newhotel Of Marseille • Pullman Marseille Palm Beach • Villa Massalia • Le Petit Nice... Bandol et région : Hôtel du Castellet • Dolce Frégate Provence • La Farandole... Alpilles : Hostellerie de la Reine Jeanne • Hostellerie du Vallon de Valrugues...

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design / DECO bureau aston martin

FORMITALIA pour Aston Martin Interios A la fois tendance et audacieux le bureau Aston Martin porte bien son nom. Le constructeur automobile a décidé d’élargir ses compétences et de se lancer dans le mobilier. Pari réussi pour ce bureau qui marie à la perfection design et caractère. Une pièce unique qu’il vous absolument dans votre pièce de travail.

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CHAISE B 500 2

Anna TORFS / designer tchèque pour «Maison & Objet» Dans ses créations Anna Torfs veut susciter l’émotion grâce à des couleurs « vraies ». En témoignent les vases en verre de sa collection «Anna Torfs Edition». Jaune, bleu, turquoise, vert eau, violet… De plus toutes les pièces sont réalisées à la main dans des verreries européennes. La forme arrondie et généreuse de ces vases embellira votre intérieur.

Jean-Pierre MARTZ / designer français Jean-Pierre Martz a lancé sa société d’édition de mobilier en 2011. Un choix judicieux quand on voit les gammes qu’il réussit à créer. Ses derniers modèles, les chaises B 500, conservent d’ailleurs la simplicité et la modernité qui caractérisent le travail du designer. Ici, le modèle en placage noyer inspire l’élégance et le raffinement. Et grâce à l’assise en cuir vous serez confortablement installé.

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bathsphere Alexandre ZHUKOVSKY / designer russe Prendre son bain dans une bulle, c’est maintenant possible grâce à la Bathsphere. Tout y est pensé pour que vous vous sentiez bien puisque vous pouvez choisir la température, l’humidité, la lumière, le son et même l’odeur ! Vous n’avez plus qu’à vous détendre et profiter de ce délicieux moment que vous offre ce bijou moderne.

Constructeur-promoteurâ&#x20AC;Ś et bien plus encore

dESIGN / DECO Rachel SZYMKOWICZ / pour Skandhaus Cette table est tout a fait représentative du travail de Rachel Szymkowicz. La Table Smile apportera joie et convivialité chez vous. En teck, de facture danoise, cette table est la haute-couture du design danois vintage. Un splendide clin d’œil vintage scandinave à votre déco. Skandhaus est le spécialiste du mobilier scandinave vintage, une sélection de pièces d’origine qui se marient à merveille avec du design contemporain. Boutique : Skandhaus - 10 rue de la Grande Armée 13001 Marseille. Ouverture les mardi - jeudi - vendredi 10h - 12h / 14h30 - 18h30 - samedi 10h - 12h ou sur rdv 06 64 89 55 13. www.skandhaus.fr

etagere she Svilen GAMOLOV / designer bulgare

table smile

Une étagère comme une clé de sol dans votre salon, c’est chic. Svilen Gamolov, son designer, a joué sur des courbures prononcées pour créer « She », un meuble unique. Avec ses teintes sobres cette étagère se fondra dans tous type de pièce et de décor. Mais il vous vous faudra un peu de patience car « She » n’est pour l’instant qu’à l’état de projet…

Marc ANGE / Maison d’édition Chimère pour «Maison & Objet» Le design s’adresse aussi à nos amis à quatre pattes. Marc Ange le prouve avec la création de ce canapé où chiens et chats trouveront confort et intimité dans un cube aménagé. On ne leur refuse rien puisque ce petit cocon contemporain est revêtu des tissus Kvadrat, connus internationalement et utilisés dans des lieux comme le Musée d’Art Moderne de New York. Disponible en 5 coloris www.chimere-edition.com

canape chien chat poubelle ovetto Gianluca SODI / designer Italien

Lucie KOLDOVA / designer tchèque pour Brokis Lucie Koldova aime travailler sur le verre teinté. Avec sa nouvelle collection de luminaires, Mona, elle confirme la tendance. Créée pour Brokis, dont elle est la directrice artistique, la collection existe en version suspension ou lampadaire. Les produits sont disponibles en plusieurs coloris, pour varier les plaisirs.

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luminaire mona

Respectons l’environnement grâce à Gianluca Sodi. Le designer vient de lancer sa poubelle d’intérieur haut de gamme, fabriquée à partir de plastique recyclé. Elle est séparée en trois compartiments de 30 litres chacun qui s’ouvrent mécaniquement. Et autre avantage, Ovetto possède un compacteur pour les bouteilles en plastique. C’est pratique, c’est design, c’est génial ! Diam. 45 cm H 84 cm - À partir de 190e

archi Guilhem de Barbarin et Jérôme Pichoux, amis de lycée, ont créé leur première agence en 1999, alors tout juste diplômés de l’École de Luminy. Très attachés à Marseille, leur travail repose avant tout sur la passion des belles maisons, de la qualité du lieu de vie, du plaisir de l’habitat. Avec un grand nombre de villas à leur actif, tant en neuf qu’en rénovation, l’agence s’est développée au fil des projets résidentiels et compte aujourd’hui 5 collaborateurs, à pied d’œuvre dans un bel appartement ancien du centre ville.

Rencontre avec G. de barbarin J. pichoux

Réalisation et projet Bompard.

Architectes du Projet La Rochetière

oschwartz © restoredesign.fr

(page de droite)

Comment définissez-vous ce nouveau projet ?

EQUILIBRE ENTRE ANCIEN ET MODERNE

La Rochetière est une très belle propriété du 7ème arrondissement de Marseille, une de ces villas typiques du 19ème siècle avec beaucoup de caractère. Elle est d’ailleurs répertoriée parmi les bâtiments remarquables de la ville. Il s’agit de remodeler les espaces intérieurs pour plus de confort, plus d’habitabilité et pour créer 2 logements distincts. Cela passe par la conception d’une extension qui puisse s’inscrire dans la continuité du caractère architectural. Est-ce un exercice délicat ? Oui, mais assez excitant aussi. J’aime bien la démarche qui consiste à chercher un équilibre entre l’ancien et le moderne, à trouver des liens esthétiques et fonctionnels.

Quelle est l’idée centrale ? Nous avons cherché à concevoir un volume « naturel », un prolongement en douceur de l’existant, tant dans les rythmes des façades que dans les matériaux. Nous sommes parti de l’idée de l’Orangerie. Ces constructions à vocation botanique, venaient prolonger le corps de la maison. Le résultat est un volume en longueur très ouvert sur l’extérieur dont les menuiseries métalliques et l’usage de la pierre rappellent les principes constructifs de ce type d’édifice. Quels conseils pouvez-vous donner à nos lecteurs concernant la construction d’un bien immobilier ? Le premier conseil que nous pouvons donner est de savoir s’entourer de professionnels de la construction (architectes, bureaux d’études,

Projet Bastide La Rochetière

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entreprises…). Au delà de l’excitation et du plaisir d’imaginer et de construire un lieu dans lequel on va vivre un certains nombre d’années, l’acte de bâtir répond à des règlementations et des normes très précises qui requièrent des connaissances particulières et de l’expérience. Faire appel à un architecte pour construire ou rénover sa maison est le gage d’avoir un projet sur mesure issu d’un dialogue et d’une réflexion. L’architecte saura prendre en compte vos besoins, vos goûts, votre mode de vie mais également le site et le climat afin de réaliser une habitation respectueuse de l’environnement.

UNIQUE … PROCHAINEMENT Roucas Blanc… Proche Bompard

Rez de jardin Bastide (lot 1)

Dans une bastide du 19ème siècle pour trois familles privilégiées… Situées face au Vallon Jourdan et à Notre Dame de la Garde, trois habitations aux caractères raffinés, dans un style néo contemporain, conjuguant la pierre d’hier aux lignes architecturales d’aujourd’hui.

Villa Patio (lot 3)

N’attendez pas pour vous inscrire sur la liste des privilégiés : uniquement sur rendez-vous : info@lspartners.fr • 06.33.265.735

Séjour Penthouse (lot 2)

Terrasse Penthouse (lot 2)

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LS Partners RCS : 799.248.968 - Documents et illustrations non contractuels. Architectes : G.Debarbarin, J.Pichoux

Que vos idées, vos envies, deviennent réalité…

high tech Par Squirrel Outside the Box Start up Française Que ce soit pour travailler sur vos dossiers ou pour jouer en famille ou entre amis, la table Callisto va bouleverser votre quotidien. Elle fonctionne avec le système d’exploitation Androïd mais peut se tourner sur IOS (en écran déporté). Une capacité de 128 Go et d’un système Wi-Fi et Bluetooth 4.0, sa surface tactile est résistante aux chocs et aux liquides. Disponible au printemps 2014

table tactile Callisto,

Par Parrot pour CES 2014

Le jumping Sumo est un petit robot dernier cri. Le jouet « insectoïde » comme on l’appelle est composé d’un gyroscope et d’un accéléromètre. Il peut donc se faufiler partout très rapidement. Les images qu’ils captent sontretransmises sur la tablette de pilotage ou sur un simple smartphone. Il pourra aussi vous faire quelques acrobaties grâce à sa capacité de saut de 80 cm ! Simple d’utilisation c’est un jeu d’enfant et même d’adulte…

robot jumping Sumo

Par Van Cleef & Arpels La marque Van Cleef & Arpels et l’horloger hollandais Christiaan van der Klaauw ont créé Midnight Planétarium, une montre unique en son genre. Sa particularité, c’est de vous indiquer l’heure mais aussi de définir le mouvement des 6 planètes de notre système solaire avec une précision extraordinaire. Elle est uniquement composée de matériaux de luxe et de pierres précieuses. L’univers bientôt à votre poignet…

Montre Midnight planetarium Planche de surf Mercedez Benz

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Par Garrett Mc Namara et Mercedes-Benz Elle a comme un air futuriste, vous ne trouvez pas ? Cette planche de surf a été réalisée conjointement par le surfeur hawaïen Garrett Mc Namara et la marque allemande MercedesBenz. Son petit nom c’est « La Flèche argentée des mers ». Elle a été conçue spécialement pour surfer sur les vagues de Praia do Norte, à Nazaré. A noter qu’il s’agit d’une édition limitée à quatre exemplaires…

Fortement attachée à la Provence et au Pays d’Aix COGEDIM cultive la passion du beau. Belles adresses, belles architectures, belles prestations… Une exigence permanente pour vous construire un cadre de vie unique et un patrimoine de grande qualité.

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- Tél. : 08.260.08.260 - SAS COGEDIM siret n° 054 50 814 00 55 - Illustrations dues à la libre interprétation de l’artiste destinées à exprimer une intention architecturale d’ensemble et susceptibles d’adaptations. 02-14.

AIX-EN-PROVENCE - LUYNES - Villa des Grands Pins Dans un quartier aux airs de campagne, une résidence contemporaine, dans une pinède préservée proche des commerces, écoles et services.

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Utile, pratique, fonctionnelle… La sacoche MacBook va vous faciliter la vie. Elle se transforme en véritable station de travail grâce à ses nombreuses poches de rangement. Et le design est loin d’être délaissé avec des finitions en cuir authentique italien. Ne vous posez plus de questions choisissez dès à présent la fonctionnalité et la classe. Prix : 840€

Ce berceau sensoriel nouvelle génération est équipé d’un diffuseur de l’odeur du lait de la maman ou de l’odeur corporelle maternelle. La diffusion olfactive permet de rassurer et calmer bébé pendant les gestes douloureux. Porteur de projet : Laurent MOY, AROMA THERAPEUTICS, www.babynest.fr

Bragi / Société Allemande Parce qu’on peut allier révolution technologique et performance sportive, le Dash est né. Il s’agit d’un écouteur audio intra-auriculaire, sans fil, qui possède des fonctionnalités inédites. Le design est imaginé de sorte qu’il colle parfaitement à votre oreille. Il possède une mémoire interne de 4 GB, il peut se connecter à votre téléphone en wireless et on peut l’utiliser en clé USB. Avis aux amateurs il fait également moniteur fitness…

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Scooter Zero Par Bel & Bel Entre le Vespa et le Segway, le scooter électrique Zero a trouvé son style. Bien sûr il a été conçu pour des déplacements courts (35 km en batterie pleine) et ne dépasse pas les 20km/h. Il peut supporter jusqu’à 180 kg. Au final il vous servira à faire des courses d’appoint, acheter votre baguette ou simplement rendre visite à des amis ou des voisins. Prix : 2995€

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Onewheel skateboard

Par Future Motion Les vidéos de Onewheel en ont surpris plus d’un sur internet. Ce skateboard nouvelle génération a réussi à intriguer le jeune public. Il est entièrement électrique et se compose d’une roue centrale. L’idée vient de l’entreprise américaine Future Motion qui a voulu allier modernité, originalité et urbanisme. Si vous vous voulez vivre des sensations de glisse uniques, il vous le faut !

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Classe énergie D - Mdt 2631

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MARSEILLE 8ème - Appart. 131 m² 5 pièces

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MARSEILLE 8ème - Appart. 177 m² 6 pièces

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MARSEILLE 7ème 87 m² 3 pièces

MARSEILLE 7ème 67 m² 3 pièces

320 000 € FAI

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MARSEILLE 8ème - Propriété 206 m²

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ALLAUCH - Propriété 236 m²

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Magnifique villa neuve comprenant une batisse T6 de 198 m2 & une maisonnette indépendante T2 de 38 m2 sur un terrain de 1000 m2. Grand séjour salon avec cheminée, une cuisine indep, 4 chambres, bureau, 2 SDB. Piscine, une cuisine d’été Classe Energie C - Mdt 822

Classe Energie D - Mdt 763

MARSEILLE 12ème - Propriété 97 m²

MARSEILLE 5ème - Propriété 125 m²

432 000 € FAI

399 000 € FAI

Montolivet villa T4 au calme absolu proche de ttes commodités avec piscine sur terrain de 500m2 comprenant grand séjour salon avec cheminée, une cuisine équipée ouverte sur le salon, un cellier, 3 grandes chambres, 1 SDB. Garage de 30m2 & parking

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Classe Energie D - Mdt 832

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MARSEILLE 8ème - Propriété 105 m² 4 pièces

395 000 FAI Dans immeuble standing, beau T4 traversant, prestations contemporaines, gd séjour salon, cuis équip indep avec coin repas, buanderie, 3 chbres, 1 SDE & 1 SDB, clim réversible. Poss gge 1 place. Classe Energie D - Mdt 858

AUBAGNE - Propriété 90 m²

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Calme abs, immeuble entièrement rénové, dernier étage, magnif T4 duplex 90m² contemporain. Gd séjour salon sur terrasse 20m², cuisine équipée, 3 chambres avec placards, 1 SDE & 1 SDB. Plein sud. Poss garage.

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MARSEILLE 7 éme - Loft 175 m²

MARSEILLE 15 ème - Villa 230 m²

680 000 € FAI

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Superbe loft de 175m² avec cheminée, hauteur sous plafond 5 m. 7 fenêtres et 5 velux distillent la luminosité. A l’étage, un bureauatelier suspendu sur poutres. 3 chambres structurées en acier poli, dalle de verre, teck de bateau et dressing. Salle d’eau et salle de bains. Tél : 06 69 25 19 75

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Au calme absolu sur les hauteurs du Verduron, cette sublime villa d’architecte signée par Henri Paret domine l’intégralité de la baie de Marseille. La surface se développe sur deux niveaux et 230 m2. Piscine, ascenseur, garage et studio indépendant. 3 / 4 chambres. Tél : 07 61 24 19 75 Classe Energie NC - Mdt 1875E

MARSEILLE 8 ème - Bastide XVIII ème 450 m²

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Caché en plein cœur de Bonneveine et à cinq minutes des Plages. Splendide Bastide de caractère du 18ème revisitée en contemporain de 450m2 sur trois niveaux et un terrain arbore de 3000m2 avec piscine et dépendance.

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MARSEILLE 8ème - Appart. 90 m² 3 pièces

MARSEILLE 8ème - Duplex 105 m² 5 pièces

330 000 € FAI

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En avant dernier étage dans petit immeuble marseillais, très beau T3 entièrement rénové avec bcp de goût. Spacieuse pièce à vivre avec cuisine américaine entièrement équipée, 2 chambres et petit extérieur. Parking en location. Faibles charges.

En dernier étage dans très belle réalisation d’architecte, T5 duplex avec vue sur mer. En bas: Séjour sur terrasse de 18m2, cuisine, une chambre avec salle de bains, WC. En haut: suite parentale sur terrasse et 2 autres chambres avec sdb. Belles prestations. FNR. Garage ss-sol. Classe Energie A - GES : A - Mdt 038

MARSEILLE 8ème - Appart. 177 m² 5 pièces

MARSEILLE 8ème - Appartement 142 m² 5 pièces

780 000 € FAI

1 080 000 € FAI EXCLUSIVITÉ Produit rare. En dernier étage, dans résidence de standing sécurisée avec piscine et tennis, T4 duplex de 142m2 habitables avec 50m2 de terrasse plein ciel. Magnifique vue mer. Cave. Prévoir travaux de remise au goût du jour.

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MARSEILLE 8ème - Villa 200 m²

MARSEILLE 8ème - Villa 300 m²

1 250 000 € FAI

1 750 000 € FAI Dans parc sécurisé résidentiel, à l’abri des regards, très belle maison familiale entièrement rénovée d’environ 300m2 habitables sur 540m2 de terrain arboré avec piscine. Vaste réception de 100m2 avec cheminée, 5 chambres, bureau. Vue mer de l’étage.

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Classe Energie C - GES : C - Mdt MDT 234

MARSEILLE 8ème - Villa 272 m²

MARSEILLE 7ème - Appartement 205 m² 5 pièces

2 050 000 € FAI

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MARSEILLE 6ème Loft / Duplex 143 m² 4 pièces

MARSEILLE 7ème Loft 148 m² 3 pièces

430 000 € FAI

445 000 € FAI

Vauban, rdc immeuble bourgeois, ancien entrepôt d’antiquaire réhabilité en Loft/Duplex, contemporain,traversant, vaste séjour de 54m², cuis équip, 3 chbres suite parentale 25m², bureau, dressing, sdb, 2 wc, rangements. Rénovation moderne, materiaux de qualité (parquet massif, béton ciré, poutres apparentes et pierres). Parking privé

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Patrice FINE, organisateur du Salon, nous présente la 18ème édition du Printemps de l’Immobilier et de l’Eco-Construction L’ activité de SEXTANT A l’origine de l’agence de communication Sextant, qu’il dirige depuis 25 ans, Patrice Fine est également à l’origine du Printemps de l’Immobilier, qu’il crée en 1996, répondant ainsi aux attentes des professionnels qui réclamaient un vrai événement centré sur l’immobilier. « Nous avions à cette époque une réelle expertise dans ce secteur, et en particulier dans celui de la maison individuelle. Après avoir créé un espace dédié à l’immobilier au sein des Foires de Marseille, Avignon et Montpellier, nous avons décidé de créer à Marseille (ainsi qu’à Avignon puis à Toulon) notre propre Salon ». Le Printemps de l’immobilier réunit ainsi l’ensemble de la filière immobilière: promoteurs, constructeurs de maisons individuelles, agences immobilières, banques, institutionnels : Chambre des Notaires, Fédération des Promoteurs, Union des Maisons Françaises… Le Printemps de l’Immobilier en quelques mots ? Avec un besoin de plus de 500 000 logements chaque année en France, alors qu’elle en produit à peine plus de 300 000, l’immobilier est un vecteur économique considérable. Premier poste de dépense des ménages, il constitue en outre un vrai bassin d’emplois (2,5 emplois par logement construit). Dans ce contexte, les Salons spécialisés sont devenus les vitrines de la profession, et de véritables tremplins vers l’acte d’achat. Après Internet, où les candidats à l’accession se renseignent d’abord mais sont vite noyés car submergés d’offres, seuls les salons permettent dans un même lieu de rencontrer pendant trois jours les acteurs du secteur, de discuter avec eux, de comparer les produits, d’en savoir plus sur ses capacités de financement, et finalement de choisir son logement selon ses goûts, ses envies et son budget. Actuellement les prix de l’immobilier n’augmentent plus (jusqu’à quand ?) et les taux d’emprunt sont historiquement bas. Aujourd’hui on peut emprunter à un taux autour de 3% sur 20 ans selon la qualité du dossier. Ceci est vraiment exceptionnel, mais là encore, jusqu’à quand ? Il faut donc clairement ne 52

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pas attendre pour acheter. Cette 18ème édition sera le reflet de ce marché. Véritable espace de rencontres et d’échanges, le Salon présente en effet aux visiteurs les nouveaux programmes immobiliers du grand Marseille, ainsi qu’un large choix de constructeurs de maisons. L’offre est ainsi complète, que ce soit en collectif, en individuel, dans le neuf ou dans l’ancien. Le Printemps de l’Immobilier est ainsi un vrai outil commercial pour les professionnels, et un catalogue vivant pour les visiteurs ! Devenu le 1er salon du secteur en région, le Printemps de l’immobilier a enrichi son contenu avec l’arrivée de l’éco construction en 2007. Un nouvel espace d’exposition qui répondait à la demande du marché et aux évolutions de la construction. Comment agrandir ou rénover son logement ? Comment bâtir de façon durable et écologique ? Quels matériaux choisir ? Comment réaliser de substantielles économies d’énergie tout en améliorant son confort ? Tout un pôle conseil sur l’éco-construction est à présent intégré au Salon pour la plus grande satisfaction du public.

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BOUC-BEL-AIR - Villa 310 m²

975 000 € FAI

Magnifique propriété d’exception au charme colonial et aux très belles prestations. La villa est édifiée sur un très beau terrain avec pool-house et piscine d’eau salée chauffée à débordement, espace jacuzzi ainsi que 4 garages et un bureau. Elle se compose actuellement de 3 logements indépendants : 1 T1 de 50 m² au niveau -1, 1 T4 de 130 m² au Rdc et un T4 de 130 m² au 1er étage. Au coeur d’un secteur résidentiel, à proximité immédiate des axes autoroutiers Aix Marseille, et gare TGV d’Aix, cette demeure offre un cadre de vie véritablement exceptionnel alliant charme et confort. Classe énergie D - GES : C - Mdt 232

AIX-EN-PROVENCE 75

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AIX-EN-PROVENCE - Appart. 110 m² 5 pièces

516 400 € FAI

À deux pas du centre ville, au 1er étage dans une résidence au calme bel appartement de 110 m² environ avec 3 chambres terrasse sur salon et balcon coté cuisine. Cave et garage.

Classe énergie C - Mdt 205V527A

AIX-EN-PROVENCE - Appart. 163 m² 6 pièces

945 000 € FAI

À 100m de la place de la rotonde très bel appartement dans immeuble Haussmannien au 2ème étage avec ascenseur ,très beau volume, moulures tomette et cheminée d’époque, possibilité 4 ch avec 3 salles de bains, rare idéale pour grande famille.

Classe énergie A - Mdt 205V505A

AIX-EN-PROVENCE - Appart. 190 m² 5 pièces

945 000 € FAI

Dans résidence privée, Belle Maison contemporaine. Grde réception 100m2 av cheminée, hall d’entrée, cuis. américaine, salle a manger, terrasse. 1er ét., 2 chbres, suite parentale av dressing et sdb. Etage supp,2 chbres av sdd dress. Terrain paysagé Piscine. Classe énergie C - Mdt 205V975M

AIX-EN-PROVENCE - Villa 220 m² 6 pièces

1 090 000 € FAI

Pour amoureux de la nature, face Sainte Victoire et au coeur des paysages Cézanniens, maison contemporaine d’environ 220m2 habitables + dépendances jardin paysagé de 4500m2 avec piscine à débordements, grande réception 70m2, 4 ch, 4 sdb, dont 1 suite parentale de plain pied. Calme absolu. Classe énergie D - Mdt 1440

AIX-EN-PROVENCE 76

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Agence Aix-en-Provence - St Mitre

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Une expertise de plus de 20 ans en Pays d’Aix-en-Provence. Korine Olivier met à disposition des moyens hors normes au service d’une clientèle exigeante : 4 agences, 25 conseillers, 1 interlocuteur.

Tél. : 04 42 95 11 75 Agence Aix-en-Provence - centre ville

7 rue Espariat - Pl Albertas Tél. : 04 42 58 99 23

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PUYRICARD - Villa 164 m²

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820 000 € FAI

Superbe villa d’environ 164 m² de shon sur terrain de 612 m². Spacieuse pièce de vie, cuisine équipée et suite parentale en rdc. A l’étage : 3 chambres, salles de bains. Garage. Piscine. Villa alliant calme, qualité et commodités à pied. Tél : 04 42 95 11 75

Classe énergie D - Ref. 108167/CO

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Dans une petite résidence de standing à proximité du centre ville et des commerces. Maison neuve BBC T4 env. 87 m². 3 chambres, garage, terrasse, jardin clôturé. Belles prestations Tél : 04 42 95 11 75

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Maison de ville T4 lumineuse avec terrasse et jardin paysager au calme absolu.Séjour, cuisine équipée, 3 chambres, sdb. Place de parking et garage fermé. Tél : 04 42 58 99 23

Classe énergie C - Ref. 108134/JCS

Classe énergie A - Ref. 102460/TB

AIX-EN-PROVENCE - Appart. 87 m² 3 pièces

320 000 € FAI

Appartement T3 de 87 m² entièrement rénové, cuisine équipée, grand séjour exposé sud, 2 chambres, cellier, dressing, salle d’eau. Terrasse de 40 m². Box fermé. Proximité toutes commodités. Tél : 04 42 58 99 23

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AIX-EN-PROVENCE 3 pièces

393 000 € FAI

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AIX-EN-PROVENCE - Appart. 108 m² 4 pièces

945 000 € FAI

Aix Haut Cours Mirabeau Type 4 en duplex dernier étage avec ascenseur plein sud avec parking double dans résidence très recherchée prestations modernes et standing. Cet appartement se compose d’un beau séjour de 40 m² SDB et SDE.

Classe énergie B - Mdt 418

AIX-EN-PROVENCE - Appart. 69 m² 3 pièces

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Aix en Provence St Jérome Type3 avec 4 balcons exposition sud et ouest dans résidence très calme et très arborée.L’appartement est en très bon état avec climatisation avec salle de bains avec fenêtres et wc indépendants. Ascenseur et parking privé.

Classe énergie C - Mdt 420

AIX-EN-PROVENCE - Appart. 63 m² 3 pièces

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Dans une Bastide rénovée,au Tholonet agréable vue sur la Sainte Victoire pour ce T3 disposant de 136m² de jardin privé avec piscine ainsi que de 2 places de parking. Prestations de qualité dans un havre de paix à quelques minutes du Centre ville.

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A deux pas du centre ville dans une résidence avec piscine, venez visiter ce T2 refait à neuf. Situé à un étage élevé avec une terrasse sur le séjour sud-est, il dispose également d’une place de parking.

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PEYROLLES-EN-PCE - Villa 115 m²

PEYROLLES-EN-PCE - Villa 125 m²

399 000 € FAI

437 000 € FAI

Maison de plain pied sur 1102m² de terrain clos sans vis-à-vis, entrée, cuisine aménagée ouverte sur le séjour avec cheminée, 3 chambres avec placards, sdb, wc, une suite parentale avec sde et dressing, cellier, terrasse couv., pisc. , clim. rév., portail auto, bureau.

Maison de plain pied sur 4000 m² de terrain clos et arb, au calme, entrée, séjour avec poêle à bois, cuisine ind. amén. donnant sur une terrasse couverte, cellier, 3 chs avec placards, sdb, wc, garage

Classe énergie D - Mdt PEY14/11

Classe énergie C - Mdt PEY7/10

PAYS D’AIX 80

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AUBAGNE - Propriété

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Villa plain pied composée d’ une grande pièce à vivre séjour/salon/ coin repas + cheminée, cuisine équipée ouverte, 3 grandes chambres dont une avec sa salle d’ eau, nombreux rangements, wc indép, grande sdb. Agence Destrousse Tél. 04 42 72 58 81

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MIMET - Villa

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T 4/5. Avec une pièce à vivre. 63m2 en toit rampant, cuisine us. 3 chbres dont suite parentale d’ environ 40m2. Grand gge de 80m2. 2 terrasses avec piscine 11x5 . Le tout sur une parcelle de 4057m2. A découvrir rapidement. Agence Gréasque Tél : 04 42 69 94 94 Classe Energie NC - Mdt 14053

BOUILLADISSE (LA) - Villa

Gardanne - Maison de Village

518 000 € FAI

286 000 € FAI

Classe Energie NC - Mdt D14002

Classe Energie NC - Mdt G140

Villa plain pied, hall séjour/salon + mezz + bureau, 3 chbres avec rangts, cuis indép équipée et meublée, gge, buanderie, abri voitures, dble vitrage, deux terrasses, cuis d’été donnant sur la piscine, portail auto sur terrain clos / arboré 1600m2 env, prox commodités. Agence La Destrousse. Tél. 04 42 72 58 81

Maison de village comprenant un appartement de type 3, un appartement de type 2 et un garage. Intégralement loués. Valeur locative 17 160 e/annuels. Situé à proximité du centre-ville et de tous ses commerces. Idéal investisseur. Agence Gardanne Tél: 04 42 22 20 20

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Nordaix Immobilier à Venelles vous accueille pour vous accompagner tout au long de votre projet immobilier. Spécialiste du secteur Pays d’Aix Nord, et Sud Luberon , nous vous conseillons dans votre démarche, d’achat, de vente ou de location. AIX-NORD - Villa 190 m²

798 000 € FAI

15mn Aix Nord, boisé et au calme, bastide très récente construite avec des matériaux de qualité dans le respect de la tradition et belles prestations. Vaste salon de 60 m², 4ch et 1 bureau, belle terrasse couverte, double garage et joli coin piscine.

Classe énergie B - Mdt 383

SUD LUBERON - Villa 300 m²

750 000 € FAI

Au pied du village de La Tour D’aigues, cette très grande maison traditonnelle offre de nombreuses possibilités. Beau terrain arboré de 2000m². Appartement indépendant possible. Grand séjour, cuisine 7 chambres, garage. Mérite une visite.

Classe énergie D - Mdt 384

CHEVAL BLANC IMMOBILIER

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Située à mi-chemin entre Avignon et Aix-en-Provence, l’agence Cheval Blanc Immobilier vous accompagne dans la réalisation de votre projet immobilier.

CAVAILLON - Villa

246 000 € FAI

Villa PP de 2002 avec jardin attenant 461 m² comprenant séjour avec cheminée, cuisine équipée, 3 chambres, salle d’eau, wc, buanderie, garage avec mezzanine. Chauffage central gaz de ville, double vitrage, 2 terrasses, forage...Très bon état général.

Classe énergie C - Mdt 1176vm

CAVAILLON - Propriété 228 m² 8 pièces

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Propriété comprenant une habitation principale de 154 m², 2 appart. de 42 et 33 m², complétée de deux garages et proposant des prestations de qualité .Edifiée sur un terrain en restanques de 1600 m², cette propriété offre une superbe vue !

Classe énergie D - Mdt 1115vm

PAYS D’AIX - LUBERON 82

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TOUR-D’AIGUES (LA) - Villa 365 m²

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750 000 € FAI

Somptueuse Villa de 326 m2 à la Tour D’Aigues sur 2200 m2 de terrain arboré. 6 chambres dont 1 suite parentale. Piscine couverte 10x5 m. Garage pour 4 voitures. Très belles prestations. Classe énergie C - GES : B - Mdt 568

MIRABEAU - Villa 200 m² 6 pièces

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Au pied du village et de son château médiéval, superbe Bastide Provençale un terrain de 1600 m2 arboré. Grand séjourcuisine de 100m2 plein sud, donnant sur terrasse et piscine. 4 ch. Environnement très calme avec belles prestations. Accès commerces / école. Classe énergie B - GES : A - Mdt 522

BASTIDONNE (LA) - Villa 200 m²

CUCURON - Villa 70 m² 3 pièces

1 380 000 € FAI Magnifique Bastide sur terrain arboré de 4000 m2. Dépendance de 120 m2, 4 garages, piscine miroir 12x8 m. 4 chambres dont 1 suite parentale. Matériaux nobles et de qualité. Superbe vue, grands espaces. Propriété au calme. Très belles prestations.

185 000 € FAI

Charmante Maison de Village à Cucuron de Type 3 de 70 m2 avec petite terrasse et belle vue. 2 chambres 1 salle d’eau et 1 salle de bain et 1 grande cave. Classe énergie D - GES : B - Mdt 534

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CADENET - Villa 154 m²

499 000 € FAI

Cadenet à 30 mn d’Aix-en-Pce. Villa organisée en 5 pièces comprenant un vaste séjour disposant d’une charpente cathédrale, cuis. indép. et 4 chbres dont une suite parentale. Sur un terrain de 1200m2 avec pisc. Vue panoramique sur la vallée de la Durance et sur la Sainte Victoire . Classe énergie NC - Mdt 203138

LAURIS - Villa 242 m²

795 000 € FAI

Villa organisée en 6 pièces dont un séjour de 47m2 donnant sur une terrasse dominant la piscine, cuis. US, 3 chbres dont une suite parentale. Rdc : chbre av salle d’eau et bureau sur 80 m2 pouvant être aménagé en appart.indép. Terrain arboré et clos de 2 591 m² double garage 40m2.

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4 Saisons en Provence 04860 PIERREVERT Téléphone : 06 22 89 69 47 www.4saisonsenprovence.fr ypezon@4saisonsenprovence.fr

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Superbe propriété sur terrain arboré et soigné de 1.2 ha ac piscine à débordement (12*6m) et vue ste Victoire. Vaste p. à vivre ouverte sur terrasse pano. plein sud. Cuisine équ. hdg. 5 ch (1 suite), 1 bureau , 3 SDB et 1SDO . Prestations soignées. Classe énergie C - GES : D - Mdt 1403

CADENET - Villa 205 m²

510 000 € FAI

Villa confortable et cossue T5/6 (4 chambres) de 145m² + appartement T3 (2 chambres) de 60m² en rez-de-jardin. Superbe terrain arboré en restanque de 4053m² avec piscine de 12*6m, vue dégagée, portail automatique et arrosage automatique.

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Agréable villa à 5 mn du centre du village comprenant un séjour, une cuisine équipée aménagée, 5 chambres, salle de bains, salle d’eau... sur un terrain clos et arboré de 524 m² agrémenté d’une piscine.

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MAZAN - Villa 106 m²

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A Mazan, dans un environnement calme et agréable, villa lumineuse d’environ 106 m² avec cuisine équipée et aménagée ouverte sur salon / salle à manger donnant sur la terrasse couverte, 4 chambres, salle de bains.... sur 1200 m² de terrain sans vis-à-vis.

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PERNES-LES-FONTAINES 105 m²

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Dans un environnement calme villa neuve de plain-pied avec 3 chambres, séjour, cuisine ouverte équipée aménagée. Garage. Dépendance fermée de 30 m² nombreuses possibilités, pool housse, piscine 11x5. Sur un agréable terrain clos et arboré de 1030m².

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Proche SAINT-REMY-DE-PROVENCE

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689 000 € FAI

À 10 min de St Rémy, en campagne non isolé. Bâtisse ancienne de 215m2 en excellent état. Gde cuisine,double salon dont un avec cheminée,4 chambres. Beaucoup de potentiel, grâce à ses 180m2 de dépendances. Le jardin de 4000m2 pourrait accueillir une piscine. Classe Energie - Mdt 269V1347M Proche SAINT-REMY-DE-PROVENCE

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785 000 € FAI

Maison de charme, au calme en campagne alliant esprit contemporain et qualité des matériaux anciens. De beaux espaces de réception, cuisine US, 5 chambres,1SDB, 2SDE, nombreux rangements, buanderie... terrain de 1,3ha.

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RARE À LA VENTE. Maison ancienne entièrement rénovée d’env. 120m2, en pierres apparentes dans un coin de paradis au cœur du vieux village ! Entrée, cuisine équip, vaste séjour avec cheminée, 3 chambres, 2 salles d’eau, 2 WC. Terrasse d’env 25 m2 + cour de 30 m2 avec caves. Calme et charme.

ECLUSIVITÉ, à 25 mn d’Aix Sud Luberon. Sur les hauteurs, belle villa traditionnelle traitée à l’ancienne offrant des presta. de qualité. Double salon, cheminée, cuisine aménagée, séjour avec plafond cathédrale, 4 ch, salle d’eau, sdb. Garage. Piscine. Beau terrain arboré, clos de 1104m2

Superbe maison de village entierement renovee d’env 140m2 offrant de beaux volumes: cuisine, arriere cuisine, cave, séjour de 30 m2, bureau voute, 2 chambres dont une avec salle d’eau/wc et dressing, salle d’eau/wc, salon tv/ bibliotheque, toilettes. Exposition plein Sud. Classe Energie D - Mdt JS 1035

Classe Energie E - Mdt JS1012

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Nos teams multilingues dans nos 4 agences provençales sont ainsi confortés par notre affiliation au groupe mondial de l’immobilier de prestige Knight Frank International. Rudi Janssens JOUCAS 350 m²

875 000 € FAI

Offre à saisir ! Magnifique propriété bénéficiant d’une vue panoramique sur le Luberon sur un terrain boisé de chênes de 9525m² avec piscine 10x5m. Elle se compose d’une maison principale et de 2 gîtes attenants permettant de créer une seule grande maison.

Classe Energie C - Mdt - 1050-1088vm

LACOSTE 180 m²

1 645 000 € FAI

Superbe demeure sur un terrain arboré de 7348 m² avec piscine profitant d’une très jolie vue dégagée, en parfait état et d’inspiration contemporaine. Garage. Séjour avec cuisine, salon télé, 2 chambres avec salle d’eau privée et 2 chambres avec salle d’eau commune.

Classe Energie D - Mdt 1050-1662vm

ANSOUIS 147 m²

615 000 € FAI

Jolie villa de plain pied située sur un terrain de 8521m² doté d’une grande terrasse agrémentée d’une piscine 9x5m et bénéficiant d’une belle vue sur le versant sud du Luberon et le château d’Ansouis. Classe Energie E - Mdt 4433-116vm.

LAURIS 240 m²

795 000 € FAI

Dans un quartier résidentiel, jolie villa implantée sur un terrain de 2591m² superbement paysagé et luxuriant d’une belle vue sur le Luberon. Une dépendance aménagée en rez-de-jardin, piscine chauffée avec pool-house, cave et double garage.

Classe Energie C - Mdt 4433-125vm

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LOURMARIN - AIX EN PROVENCE

ALPILLES

L’ISLE SUR LA SORGUE - MONT VENTOUX

Christine Petrosino

Claude Segalin

Franck de Mondésir

Tél. : 04 90 79 03 82 Mob. : 06 77 32 76 87

Tél. : 04 90 21 57 01 Mob. : 06 07 52 77 96

Tél. : 04 90 92 35 35 Mob. : 06 73 75 14 25

Proche VAISON-LA-ROMAINE

310 m²

1 499 000 € FAI

Magnifique propriété baignée de lumière, entourée de vues sur les collines de la Drôme provençale, sur un terrain de 5234m² avec piscine, maison d’amis et garage. Elle dispose d’une parcelle constructible de 1310 m2, qui peut permettre une extension Classe Energie C - Mdt 5881-90vm

NYONS 390 m²

1 650 000 € FAI Une propriété bénéficiant d’une vue exceptionnelle sur les collines de la Drôme provençale, sur un terrain de 5,7ha agrémenté d’une piscine à débordement et son pool house avec cuisine d’été et sauna. Un lieu d’exception.

Classe Energie C - Mdt 5881-84vm

Proche SAINT-RÉMY-

DE-PROVENCE 320 m²

1 890 000 € FAI

Très beau mas entièrement restauré avec des matériaux de qualité agrémenté d’un terrain de 3621m² avec piscine 10x5m. Des prestations haut de gamme allient le charme de l’ancien et le style contemporain.

Classe Energie D - Mdt 5109-62vm

BAUX-DE-PROVENCE (LES) 100 m²

980 000 € FAI

Authentique maison de village 16ème Siècle en plein cœur du centre historique offrant une vue extraordinaire. Cour extérieure sans aucun vis-à-vis. Compte tenue de son emplacement, le rez-de-chaussée serait très adapté pour y installer un commerce.

Classe Energie vierge - Mdt 5109-162vm

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