LE MAGAZINE IMMOBILIER INTERACTIF ÉDITION PROVENCE
N°6 / mai 2014
IMMOBILIER
architecture
RETROUVEZ DES MILLIERS D’ANNONCES SUR
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DEsign
sommaire P12 DEsign/deco High tech archi P27 Immobilier P28 Marseille AUBAGNE CASSIS LA CIOTAT BANDOL SANARY COTE BLEUE P61 Immobilier AIX-EN-PROVENCE PAYS D’AIX ALPILLES PAYS SALONAIS LUBERON... P89 L’immobilier Neuf
P89 NEUF
P16 HIGH TECH
P27 IMMOBILIER
P20 ARCHI
P12 DESIGN SURFACE PRIVÉE est édité par MARKET PLACE CONCEPT - SAS au capital de 552 000 € - Immatriculée au RCS de Marseille : 538 187 592 - Tél. : 04 82 53 61 40 - Fax : 04 82 53 05 70 - surfaceprivee@surfaceprivee.com - www. surfaceprivee.com - Directeur de la Publication Jean-Christophe Serfati / surfaceprivee@surfaceprivee.com Directeur Commercial Laurent Benzaken / laurent.benzaken@surfaceprivee.com - Équipe Commerciale Pascal Lacoste / pascal.lacoste@surfaceprivee.com - Yanis Peretz / yanis.peretz@surfaceprivee.com - Jean-Philippe Muller / jp.muller@surfaceprivee.com - Administratif Dorita Garnier / dorita.garnier@surfaceprivee.com. Direction artistique & rédaction Agence Sunmedia / 04 84 25 86 08 / www.sunmed.fr Imprimé en France : Imprimerie Rockson / Rognac - Diffusion : Cibléo. La reproduction, même partielle, des articles
et illustrations publiés dans SURFACEPRIVEE est interdite. Le magazine n’est pas responsable des textes, documents, photos et illustrations qui lui sont envoyés.© photo couverture : Aurelie and Morgan David de Lossy/Gettyimages, ce bien n’est pas disponible à la vente.
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edito « Vivez l’expérience Surface Privée »
le neuf pour tous
Marseille et sa région 8 RÉSIDENCES À DÉCOUVRIR
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Chère lectrice, cher lecteur, Baisse négociée dans l’ancien, recul contrôlé dans le neuf : l’immobilier français ne connaît pas l’effondrement des prix qu’ont subi ses voisins européens. Votre magazine immobilier Surface Privé a anticipé les dernières tendances et vous propose ainsi un très large choix de biens immobilier sur toute la Provence.
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Profitez de notre rencontre avec Le célèbre cabinet d’architecte ToGu implanté à Marseille pour découvrir le fonctionnement d’un grand cabinet d’architecture et comprendre les spécificités de ce métier passionnant. Affirmez votre style avec notre sélection de mobiliers extérieurs en vous offrant une douche de jardin Viteo ou un seau à glace Plum pour prolonger le charme de vos soirées d’été. Pour les adeptes de l’électrique, rendez-vous page X pour une rencontre hors du temps avec la première moto du groupe Johammer ; sensations fortes garanties. Notre sélection High Tech ne manque pas d’audace avec une multiprise tout en rondeur, une carte de visite qui vous permettra de jouer à tetris ou bien encore, une montre qui vous indiquera l’heure de façon très originale. Dans ce numéro également, une interview de Françoise Vert, directrice de l’agence immobilière Mar’Immo Lisa. Implantée au cœur du village de Mallemort dans les Bouches-du-Rhône, Mar’Immo Lisa vous offrira des prestations de qualité dans un environnement calme et naturel.
Bonne lecture L’équipe Surface Privée Rencontre avec Bernard HELME, Président du Cercle de l’Immobilier : « Le
Cercle de l’Immobilier est le prolongement du bouchon de l’immobilier créé par Hervé Lebocq. L a tradition d’un repas ou cocktail tous les premiers mardis de chaque mois, réunissant des professionnels de l’immobilier (agents immobiliers, promoteurs, architectes, gestionnaires de patrimoines, notaires, avocats, diagnostiqueurs, sans que cette liste soit exhaustive) a été respectée. Le cercle de l’immobilier organise des conférences mettant en avant les problématiques des évolutions conjoncturelles ou législatives. Plusieurs fois par an, à l’occasion de conférences ou de tables rondes thématiques, elle reçoit des personnalités venant exposer leurs réalisations, ou leurs carrières ». L’année 2014 permettra de confronter dans de nouvelles conférences les avis des acteurs principaux du marché, ainsi que des politiques en charge de l’immobilier sur les nouvelles lois qui méritent une analyse détaillée et quelques retouches pour éviter qu’elles ne provoquent un blocage du marché.
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Enfin, nous vous laissons découvrir l’interview de Bernard Helme, Président du Cercle de l’Immobilier.
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design / DECO Salle de bain Limestone
Par Stefano Chiocchini / Designer italien Pour Cappellini Quel plaisir de se retrouver dans une ambiance zen et détendue. La salle de bain Limestone est la réponse parfaite à ce besoin. Le design de la pièce repose sur l’association harmonieuse du bois et de la pierre. Vous pourrez vider votre esprit en prenant un bain reposant ou vous débarrasser des ondes négatives de la journée en profitant d’une douche, grâce à ses jeux de pression variés.
Carafes a vin
Etienne Meneau 2014
Par Etienne Meneau Le vin est la boisson d’honneur des repas français. Etienne Meneau rend hommage à cette tradition en créant des carafes à décanter, sculptées en verre borosilicate. Ces créations vont permettre au vin de s’oxygéner et d’être encore plus exceptionnel une fois servi. Alliant finesse et élégance, les « Strange carafes » comme elles sont surnommées, seront le clou de votre présentation de table.H32 cm, 75 cl, verre Prix : 2500 €
Presse-agrumes Par Profi / Marque allemande
Ce presse-agrume à levier, qui pèse 4 kg, est entièrement composé d’acier chromé. A l’origine c’est un accessoire pour les professionnels. Si vous l’achetez, vous aurez donc la garantie d’un produit efficace. Enfin, en plus des oranges et des citrons, il peut presser des agrumes plus volumineux tels que les pamplemousses. A vous les jus de fruits frais et variés ! Prix : 159€
Par Sunny Ting Wai Wong, designer
Coffee Lab 12
Le Coffee Lab est une machine à café et à thé révolutionnaire. Elle est composée de deux petits ballons, divisés en plusieurs parties : le compartiment à thé et café, le système chauffant et le réservoir à eau. Une fois les contenus introduits, il ne vous reste qu’à visser le ballon sur le socle et à lancer la machine. Grâce au filtre intégré, votre boisson chaude est servie instantanément. Pour les invités dubitatifs en fin de repas, préparez à la fois les tasses de thé et de café.
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(1) Dans la limite des stocks disponibles. (2) Sous réserve d’application des conditions de l’article 199 novovicies du CGI et autres conditions disponibles en Espace de Vente. L’éligibilité au dispositif Duflot n’est pas garantie par VINCI Immobilier dès lors que les conditions d’application sont fixées et vérifiées par l’administration fiscale. Dans le cadre du dispositif Duflot 2013, le non-respect des engagements de location entraîne la perte des incitations fiscales. Conditions détaillées sur www.vinci-immobilier.com ou sur simple demande. *BBC (Bâtiment Basse Consommation) : démarche visant à l’obtention du label, validée à l’achèvement des travaux de la résidence. (3) Le Prêt à Taux Zéro Renforcé (PTZ+) permet de financer une partie du prix d’acquisition d’une résidence principale neuve, sans les intérêts, ceux-ci étant pris en charge par l’État. Sous réserve d‘acceptation du dossier par un organisme bancaire, cette aide est accordée, à la date du 28/08/2012, aux personnes n’ayant pas été propriétaires de leur résidence principale depuis au moins deux ans. Sous réserve de respecter les conditions fixées aux articles L–31-10-1 et suivants et R-31-10-1 et suivants du Code de la Construction et aux conditions du décret n° 2012-1531 du 29 décembre 2012, le montant du prêt dépend de votre niveau de revenus, de la taille de votre famille, de la localisation géographique du bien. Conditions disponibles sur simple demande. Dispositif soumis aux conditions de décret n°2011-2059 du 30 décembre 2011. (4) Temps de trajets estimés susceptibles de varier en fonction des heures, des saisons et des conditions météorologiques. Source : viamichelin.fr. VINCI Immobilier Résidentiel – RCS 435 166 285 00039 - Agence Buenos Aires. Illustrations non contractuelles, libre interprétation des artistes. © Illustrateur : V. Grieu (Ô de Mer), © Architecte : François Vieillecroze (Only Roc). Visuels à caractère d’ambiance. © Photo : S. Jouve (Ô de Mer). Avril 2014.
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design / DECO Table O-Zon Par Kris Van Puyvelde / Designer Royal Botania La table O-Zon est celle qui manquait à votre véranda d’été. Elle est en verre, avec un design moderne et peut recevoir 6 à 8 personnes. Au centre une plaque tournante de 70 cm de diamètre est intégrée. Idéale pour faire passer la salade ou le pain. O-Zon étant une collection d’extérieure, le traitement de la table est électropoli pour permettre une bonne résistance aux embruns. Existe en plusieurs coloris. Prix : à partir de 4069 €
Seau a glace Plum Par Tom Dixon / Designer anglais Une belle table, des convives agréables, une bonne bouteille et des glaçons. Quel beau tableau… D’ailleurs, pour conserver vos glaçons, Surface Privée vous a sélectionné un modèle unique : le seau à glaçons Plum. Imaginé par le designer Tom Dixon, ce récipient à l’allure zen trouvera toujours sa place sur votre table. Santé !
Douche de jardin Viteo Par Danny Venlet Designer belge Pour Viteo outdoors / Marque autrichienne Avoir une piscine c’est la classe. Mais avoir une douche de jardin moderne et innovante c’est un plus non négligeable. C’est pourquoi le designer Danny Venlet a inventé la Viteo outdoor shower. Une sorte de plateforme circulaire, de laquelle jaillissent des jets d’eaux pour une expérience renversante. A vous procurer absolument pour vos aprèsmidi d’été au bord de l’eau ! Prix : à partir de 625 €
Double chaise longue Ying Yang Double chaise longue, Ying Yang Par Nicolas Thompkins L’été arrive et vous êtes impatient de vous prélasser au bord de votre piscine. Pour rendre l’expérience encore plus agréable, investissez dans la double chaise longue Yin Yang. Grâce à cette merveille venue des philippines, vous pourrez profiter d’un moment zen entre amis. Idéal pour les après-midis de détente. Tout cela dans un confort absolu, évidemment !
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high tech MONTRE SCENT RHYTHM Par Aisen Caro Chacin / Apprenti-designer américaine
TRIPOSO TRAVEL BELT
Une montre comme vous n’en avez jamais vu… La Scent Rhythm donne l’heure non pas avec des chiffres, mais avec des odeurs. Elle est composée de quatre petits réservoirs de parfums. Chaque fragrance libérée correspond à un moment de la journée. Cette idée originale nous vient d’Aisen Caro Chacin, une étudiante en design à New School of New York. Elle a voulu changer notre façon d’aborder le temps qui passe.
Par Douwe et Richard Osinga / Jon Tirsen / Designers juniors allemands Triposo Travel Belt est une ceinture-GPS. Elle vibre pour vous indiquer la route à suivre, à droite ou à gauche. L’accessoire a été créé par les concepteurs de l’application de géolocalisation Triposo. La ceinture allie mode et praticité pour le plus grand bonheur des fashions victimes. Vous pourrez trouver vos magasins préférés en suivant les vibrations de votre Triposo Travel Belt.
ARDUBOY
Par Kevin Bates Fini les casse têtes avec les prises que vous ne pouvez pas aligner. Grâce à sa structure ronde, La Prise vous permet de brancher des connecteurs de tailles et formes variées en même temps. Elle se protège de la poussière grâce à un couvercle et ne gênera plus vos déplacements car elle se fixe au mur. Enfin pour éviter le gaspillage d’énergie, un interrupteur central a été conçu pour mettre en marche ou éteindre La Prise.
Ne vous fiez pas à son apparence, cette mini gameboy est en réalité une carte de visite sur laquelle vous pouvez jouer à Tetris. Arduboy est l’alliance de Arduino. Une carte électronique composée d’un micro-contrôleur permettant de gérer des applications diverses et d’une gameboy. Avec seulement 1,6 mm d’épaisseur cette création est exceptionnelle.
LA PRISE
ISAW A2 HD Action Cam Par I Saw / Marque américaine Tous le monde connaît les Go Pro. Mais vous ne connaissez pas encore la puissance de la caméra I Saw A2. C’est un nouveau modèle d’Actioncam. Elle filme en Full HD avec une résolution de 1920 x 1080P pixels et 30 images par secondes. Compacte et munie d’un caisson étanche, vous pourrez filmer vos exploits jusqu’à 50 mètres sous l’eau. Cette caméra de l’extrême fonctionne avec des cartes Micro SD/SDHC, jusqu’à 32Go. Poids : 150g
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MAZARGUES
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O’PARK
high tech
Par Johammer / Entreprise autrichienne C’est la première moto du groupe autrichien Johammer. La J1 se compose d’un moteur électrique de 15 chevaux situé dans la roue arrière. Pour un tel système l’autonomie est plus qu’acceptable puisqu’elle dépasse les 200 km, avec toutefois, une vitesse de pointe limitée à 120 km/h. La moto de Johammer possède aussi une allure unique grâce à son carénage en un bloc façon tôle. À partir de 23 000 e
Crédit photo : Johammer
Par Siemens
MOTO ELECTRIQUE
Siemens présente sa «centrale fraîcheur». Un réfrigérateur en inox avec des finitions intérieures en métal. Le produit se découpe en trois parties : un espace de réfrigération de 176 L en partie haute, un congélateur de 84 L en partie basse et un espace intermédiaire nommé VitaFresh de 48 L. Cet espace c’est la nouveauté de la marque ! Il s’agit d’un tiroir de « mise sous vide » destiné à conserver les aliments les plus fragiles sur une longue durée. À partir de 1800 e
REFRIGERATEUR SIEMENS STASH HEAD
SORBETIERE Par Princess / Entreprise néerlandaise Cette sorbetière va devenir l’accessoire incontournable de votre été. Yonanas Healthy fabrique des glaces sans produit laitier, riches en fibres et basses en calories. L’appareil est simple à utiliser. Il suffit d’y introduire des fruits que vous avez préalablement congelés. Ajoutez un peu de vanille ou ce qui vous plaît. Yonanas mouline le tout et vous sert un sorbet 100% fruits en quelques secondes.
Par DAM / Société française En marchant, dans le bus ou encore en patientant votre casque est confortablement installé sur votre tête. Mais une fois arrivé au boulot ou rentré à la maison, vous n’avez pas d’endroit où le ranger. DAM a trouvé la solution en créant Stash Head, un support de casque tendance et discret, a placer sur son bureau ou à fixer au mur. Fabriqué en polycarbonate, il est incassable ! Prix : 39,90 e
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archi Rencontre avec Francois Guglielmina ToGu ToGu architecture est l’association de deux noms : François Guglielmina et Stéphane Torres. Pour ces 2 associés, l’architecture est un métier artistique et technique.
La passion de l’architecture comme discipline intellectuelle et artistique.
fourmilière d’intervenants et nous demandons à chacun de s’intéresser aux compétences des autres. D’où vient votre inspiration ?
Comment définiriez-vous votre vie professionnelle ? Passionnante. Nous sommes des chefs d’orchestre qui animent des équipes de personnes aux profils différents pour mener à bien un projet. Il faut de la passion car c’est un métier très difficile qui demande un investissement énorme en temps. C’est un travail d’expérience. Quelle est votre philosophie de travail ? La force de ToGu architecture c’est sa polyvalence. Nous traitons l’architecture dans sa globalité. Dans le cadre de la construction d’une maison, le bâtiment est dessiné dans les moindres détails. Ce qui nous amène à être assistés d’une équipe complète d’architectes, d’architectes d’intérieurs, de designers et d’infographistes. Nous nous retrouvons au centre d’une
Nous nous inscrivons clairement dans un mouvement d’architecture contemporaine et nous essayons d’avoir une longueur d’avance. Les nouveaux matériaux nous permettent de développer de nouveaux designs et d’aller plus loin dans le calcul de structure. L’inspiration nous vient aussi d’architectes que nous apprécions comme Le Corbusier ou Riciotti. L’art, le cinéma, la mode nous inspirent beaucoup aussi. Pouvez-vous nous parler de quelques projets ? Nous sommes très attachés à faire des lieux de vie, surtout ici dans le Sud. Des maisons où les frontières entre le dedans et le dehors vont s’effacer à certaines époques de l’année où il y a des endroits spacieux, baignés de lumière, avec une vraie réflexion sur la qualité des matériaux. Nous avons une quinzaine de chantiers en
cours et nous venons de finir deux projets de maisons contemporaines, en bêton coffré, à Carry le Rouet. Les maisons sont à flan de collines, avec une vue plongeante sur le port de Carry. Enfin, en ce moment, nous sommes sur le laboratoire de sport et de santé d’Aix où nous travaillons sur une image contemporaine et très technologique. Quelles sont vos spécificités ? 50% de notre activité se concentre sur les particuliers, du haut de gamme avec des surfaces d’habitat allant de 250 m² à 600 m² en règle générale. Nous aidons les clients à concevoir leur maison et à meubler leur intérieur grâce à notre polyvalence. Quand c’est possible, on va même les accompagner dans le choix d’œuvres d’art qui vont être en harmonie avec l’architecture et le design. Les 50% restant sont les clients professionnels, dans les domaines du tertiaire : bureau,
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hôtellerie. Nous réalisons régulièrement des showrooms, ou des premières boutiques pour des marques passionnantes. Ce sont des territoires ou nous pouvons expérimenter l’architecture, le design et la communication. Quels conseils pouvez-vous donner à nos lecteurs concernant la rénovation d’un bien immobilier ? Je ne peux que leur conseiller de faire appel à des architectes et des professionnels compétents. La rénovation est complexe et réserve souvent de mauvaises surprises. Il faut faire appel à de vrais experts et surtout ne jamais sous estimer les coûts de travaux et les délais de réalisation. Il est faux de penser que ce sont des projets qui ne sont pas créatifs, un prossionnel peut encore donner un vrai élan à sa créativité.
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Photographe : Tristan Paviot
«.archi est le symbole de la confraternité entre architectes» Paul Andreu
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Promoteur
PUBLI-INFORMATION
BAILLEURS, COPROPRIETAIRES :
LA LOI ALUR MODIFIE VOS OBLIGATIONS !
Entretien avec Eric DAMERIO, Président de la FNAIM 13 Où en sommes nous de la LOI ALUR aujourd’hui ? Adoptée par le Parlement le 20 février, la Loi pour l’Accès au Logement et un Urbanisme Rénové (dite loi Alur) a été publiée au Journal officiel le mercredi 26 mars 2014 et est donc désormais effective. Pour rappel, la Loi ALUR vise principalement à réformer la loi HOGUET du 02/01/1970 qui régit l’exercice des professions immobilières, la Loi du 06/07/1989 relative aux baux d’habitation et aux propriétaire bailleur / locataire et la Loi du 10/07/1965 relative à la copropriété. L’ application des nouvelles dispositions (la loi comporte 177 articles) est échelonnée dans le temps : certaines sont d’application immédiate, d’autres sont reportées à une échéance ultérieure ou à la parution d’un décret en Conseil d’état.
de l’immeuble, diagnostic global de l’immeuble, constitution d’un fonds de travaux, abaissement du seuil de déclenchement des procédures judiciaires en cas d’impayés, compte bancaire unique, instauration d’un contrat type…. Il ne faut pas se leurrer, ces mesures vont avoir un effet direct sur les charges de copropriété et sur l’alourdissement des charges de gestion. Gérer une copropriété n’ était déjà pas une mission, facile ce qui explique notamment que près de 90% des copropriétés sont gérées par des syndics professionnels. Face à ces nouvelles règles, les syndics professionnels ont là encore un vrai rôle à jouer.
Selon vous, quelles mesures vont le plus impacter le marché de l’immobilier ?
Le bénéfice va en être considérable pour nos clients, les particuliers, qui vont ainsi bénéficier de l’assurance de confier leurs intérêts à des professionnels compétents, qui leur apporteront ainsi plus de sécurité et de valeur ajoutée, et pour les agents immobiliers et les gestionnaires, celui d’ avoir la satisfaction d’ appartenir à un corps professionnel exigeant envers chacun de ceux qui le constituent. De plus, la Création d’un Conseil National de la Transaction et de la Gestion Immobilières chargé de concourir au bon exercice des activités des professionnels et d’instituer un Code de Déontologie va également dans le sens d’une protection du consommateur. Pour rappel, la FNAIM n’ a pas attendu la loi pour créer un Code d’Ethique et de Déontologie puisqu’il est applicable à ses adhérents depuis 2005 tout comme l’ obligation de formation continue mise en place dès 2004.
Parlez nous en quelques mots de la FNAIM 13
Un grand nombre de mesures modifie profondément les rapports bailleurs-locataires ainsi que la gestion des copropriétés. En ce sens, le professionnel de l’immobilier, pluri-compétent, a un vrai rôle à jouer en matière de conseils. - Concernant les rapports locatifs, les bailleurs sont les grands perdants de cette loi : instauration d’un bail type, encadrement des loyers en zone tendue, changement de statut des locations meublées, multiplication d’obligations administratives…. Plus que jamais les propriétaires ont intérêt à confier leurs biens à un service d’intermédiation locative - un professionnel - pour gérer en leur nom ces nouvelles contraintes réglementaires, assurer en toute sérénité leurs rapports avec leurs locataires et bien entendu garantir une gestion efficace de leur patrimoine. - en matière de copropriété, la loi multiplie les dispositifs législatifs et réglementaires imposés au syndic et aux copropriétés : fiche sur la situation financière
Que pensez-vous de la réforme de la Loi Hoguet qui règlemente les conditions d’ exercice de vos métiers ? Concernant les modifications imposées au cadre d’exercice de la transaction et de la gestion, il en est une majeure, inspirée par notre Fédération, la FNAIM, qui est celle de l’ obligation de formation continue pour tous les professionnels, non seulement dirigeants mais encore collaborateurs, salariés comme non-salariés. Pour la FNAIM, l’ actualisation des compétences tout au long de la vie est un credo historique.
La FNAIM 13 est la chambre des Bouches-du-Rhône de la Fédération Nationale de l’Immobilier (10.000 professionnels sur le territoire). Notre syndicat compte plus de 400 professionnels de l’immobilier dans le département : syndics, gérants d’immeubles, transactionnaires, conseils en immobilier d’ entreprise, experts, diagnostiqueurs… Nous accompagnons nos adhérents tout au long de l’ année dans leurs démarches administratives et menons, quand cela est nécessaire, des actions auprès des instances locales pour défendre notre profession et nos clients. Avec la Loi ALUR, plus que jamais, nous avons cette année un devoir d’ information et d’ accompagnement à destination des professionnels de l’immobilier mais aussi de leurs clients afin que l’immobilier reste une valeur secure !
Vous recherchez un professionnel de l’Immobilier FNAIM,
rendez-vous sur wwww.fnaim-13.fr ou en téléphonant au 04 91 37 21 45 FNAIM 13 - 17 rue Roux de Brignoles - 13006 Marseille
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1 260 000 € FAI
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Secteur résidentiel, très agréable villa offrant de beaux volumes: Vaste séjour avec cheminée, cuisine éq. espace repas, 4 chbres avec sde privatives. Studio indépendant. Garage. Cave climatisée. Ouvertures sur terrasse jardin. Espace piscine 10X 5, sans vis à vis. La conception originale et la fonctionnalité de cette maison vous séduiront. Classe Energie C - Mdt 1480
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CUCURON - Villa / Maison 131 m²
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Classe Energie C - Mdt Réf.1050-439vm
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ROQUE-D’ANTHÉRON (LA) 271 m²
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Classe Energie D - Mdt 4433-160vm.
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652 000 e FAI
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CABRIÈRES-D’AVIGNON Propriété
945 000 d FAI
A Cabrières d’Avignon, sur les hauteurs du village accessible à pieds et dans secteur résidentiel de qualité et très calme, belle maison avec vue panoramique sur le Luberon. Terrain de 3700 m2 boisé de chênes, pins, oliviers et cèdres. La maison, de 149 m2 + garage + cave à vins enterrée comprend au rez de chaussée une belle salle à manger, cuisine équipée, salon-tv, buanderie, wc invités, et dans la partie nuit 2 chambres et une salle d’eau. A l’étage deux autres chambres et une salle d’eau avec wc. Belle terrasse dallée avec pool-house aménagé en cuisine d’été, local de rangement avec wc et douche, piscine de 10 x 5 m carrelée. Belles prestations, maison en parfait état. Possibilité d’agrandissement. Chauffage au sol au gaz. Portail électrique. climatisation. Classe Energie C - Mdt 100 302
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PROVENCE HOME Amoureux de la Provence, nous avons ouvert cette agence, en plein cœur du village d’Oppède pour vous accueillir et partager les trésors cachés du Luberon. Disponibles et impliqués nous vous proposerons des biens de charme du lundi au samedi de 10h à 19h.
521 Rue des Poulivets 84580 OPPEDE Tél. : 04 90 74 54 47 contact@provence-home.com www.provence-home.com
GORDES
Maison / Villa
250 m²
COUP DE CŒUR !
1 200 000 d FAI
Sur 3000 m² de jardin paysagé agrémenté d’une piscine marbrée à débordement et d’un jacuzzi, cette villa de 250 m2 a été construite avec des matériaux haut de gamme et une architecture contemporaine de toute beauté. Classe Energie B - Mdt 25070039
GORDES
Maison de village
469 000 d FAI
128 m²
Idéalement placée à 5 minutes à pied du château de Gordes, dans le triangle d’or du Luberon, cette maison en pierre bénéficie d’une vue remarquable, d’une cour intérieure et d’un charmant jardin. Produit rare ! Classe Energie E - Mdt 25070042
MÉNERBES
Villa / Maison
180 m²
964 000 d FAI
Sur un parc de 8000 m², entouré de forêt et en position dominante, cet havre de paix offre de chaleureux espaces à vivre tant intérieurs, qu’extérieurs. Chaque pièce est décorée avec goût. Le charme et l’authenticité caractérisent ce lieu. Classe Energie E - Mdt 25070030
OPPÈDE
Villa / Maison
140 m²
450 000 d FAI
A proximité des commerces et des écoles, cette maison vous séduira pour l’élégance de son intérieur et son séjour de 58m2. Cet ensemble chaleureux et baigné de lumière se prolonge par une terrasse sans vis à vis et un jardin verdoyant avec vue dégagée sur le Luberon. Classe Energie D - Mdt 25070028
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CHEVAL BLANC IMMOBILIER
VOTRE AGENCE EN LUBERON DEPUIS 2001
Tél. : 04 32 50 24 63
Située à mi-chemin entre Avignon et Aix-en-Provence, l’agence Cheval Blanc Immobilier vous accompagne dans la réalisation de votre projet immobilier.
530 av de la Canebière 84460 CHEVAL BLANC
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CHEVAL-BLANC - Villa/Maison 307 m²
COUP DE CŒUR !
546 000 e FAI - EXCLUSIVITÉ
Superbe mas en pierres entièrement rénové avec terrain attenant 1122 m² joliment arboré. 2 habitations avec 6 chambres, 2 séjours, 2 cuisines, salon avec cheminée, 3 bains, 3 douches, 5 wc. Piscine traditionelle de 11x6 m, à l’abri des regards, offre une vue dégagée sur le Luberon. Coup de cœur assuré . Classe Energie D - Mdt 1185vm
MÉRINDOL - Maison de Village 240 m²
795 000 e FAI
Superbe maison en pierres située en plein coeur du village agrémentée d’un jardin joliment arboré et aménagé avec piscine à l’abri des regards. Elle vous séduira par sa conception originale et son authenticité qui allient le charme de l’ancien et le confort d’aujourd’hui !
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CHEVAL-BLANC - Villa / Maison
360 000 e FAI - EXCLUSIVITÉ
Villa PP de construction traditionnelle avec terrain attenant 1000 m² arboré et clos. Composée d’un séjour / cuisine ouverte équipée de 48,70 m², 4 chambres, salle d’eau, wc, buanderie, rangements. Une annexe de 20 m² ainsi qu’un chalet en bois complètent cette charmante maison très bien entretenue ! Classe Energie C - Mdt 1644
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CHEVAL-BLANC - Terrain 450 m²
123 000 e FAI - EXCLUSIVITÉ
Mini lotissement comprenant 6 parcelles de terrains constructibles viabilisées d’une contenance de 450 m² env. bénéficiant d’un COS de 0,30 et d’un emplacement de qualité avec belle vue dégagée sur le Luberon ! A visiter rapidement. Classe Energie NC - Mdt 1651
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interview Rencontre avec Francoise Vert, directrice de MAR’IMMO LISA Une agence immobilière implantée en centre ville de Mallemort.
Pouvez-vous presenter votre agence immobiliere ? Notre agence qui va bientôt fêter ses 10 ans est une agence à taille humaine. Implantée dans le centre-ville du village de Mallemort, notre équipe dynamique, chaleureuse et professionnelle saura vous aider dans la recherche du bien qui vous ressemble. Nous connaissons parfaitement notre secteur et nous mettrons tout en œuvre pour réaliser votre projet d’achat, de location ou de vente. Nous vous proposons également la gestion locative.
Quels types de bien proposez-vous ? Nous proposons principalement des terrains à bâtir, des maisons de village et des maisons individuelles de moyenne gamme. Nous vous offrons également des biens haut de gamme et des maisons de campagnes. Nous sommes aussi très compétent pour satisfaire la demande du primo accédant.
Quels conseils souhaitez-vous apporter à nos futurs acheteurs ?
Pouvez-vous nous parler du marché de l’immobilier sur Mallemort ? Le marché se porte bien car nous sommes particulièrement bien situés. Au cœur de la Provence, au pied du Luberon et proche des Alpilles, Mallemort est un village idéalement situé : ½ h d’Aix en Provence, ½ h d’Avignon, 25 min de l’aéroport Marseille - Provence et 25 min de la gare TGV ; il a gardé la douceur de vivre du midi mais présente toutes les commodités : commerces, services à la personne, crèche, école, collège.
Quelle est, aujourd’hui la demande des acheteurs sur ce territoire ?
ImplantEe dans le centre-ville du village de Mallemort, notre Equipe dynamique, chaleureuse et professionnelle
Nous accueillons en particulier des familles grâce à notre qualité et richesse de vie. Mallemort est un lieu d’habitation agréable, calme et offrant toutes les infrastructures nécessaires. Le petit plus non négligeable : Une taxe foncière et une facture énergétique en eau peu élevée !
Pensez à faire une étude financière avant de vous lancer dans un processus d’achat ; vous gagnerez beaucoup de temps. Notre agence peut vous diriger vers ses partenaires financiers afin de vous aider dans vos démarches d’achat.
Implantée dans le centre-ville du village de Mallemort, notre équipe dynamique, chaleureuse et professionnelle saura vous aider dans la recherche du bien qui vous ressemble.
IMMOBILIER MALLEMORT - MAR’IMMO LISA 15, Place Raoul Coustet - 13370 Mallemort (France) Tél. +33 (0)4 90 50 69 80 - Fax. +33 (0)4 90 57 11 09
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