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N°7 / juin 2014
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P12 DESIGN SURFACE PRIVÉE est édité par MARKET PLACE CONCEPT - SAS au capital de 552 000 € - Immatriculée au RCS de Marseille : 538 187 592 - Tél. : 04 82 53 61 40 - Fax : 04 82 53 05 70 - surfaceprivee@surfaceprivee.com - www. surfaceprivee.com - Directeur de la Publication Jean-Christophe Serfati / surfaceprivee@surfaceprivee.com Directeur Commercial Laurent Benzaken / laurent.benzaken@surfaceprivee.com - Équipe Commerciale Pascal Lacoste / pascal.lacoste@surfaceprivee.com - Yanis Peretz / yanis.peretz@surfaceprivee.com - Jean-Philippe Muller / jp.muller@surfaceprivee.com - Administratif Dorita Garnier / dorita.garnier@surfaceprivee.com. Direction artistique & rédaction Agence Sunmedia / 04 84 25 86 08 / www.sunmed.fr Imprimé en France : Imprimerie Rockson / Rognac - Diffusion : Cibléo. La reproduction, même partielle, des articles et illustrations publiés dans SURFACEPRIVEE est interdite. Le magazine n’est pas responsable des textes, documents, photos et illustrations qui lui sont envoyés.© photo couverture : Astronaut Images/Gettyimages, ce bien n’est pas disponible à la vente.
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Découvrez les interviews de Roland CARTA, le célèbre architecte Marseillais et Bruno SUPRANO, gérant d’IMMOVAR. Et en avant première, l’annonce de la prise de participation majoritaire de Jean-Christophe SERFATI et de Guillaume SALABERT dans IMMOXIA. Bonne lecture, L’équipe Surface Privée COMMUNIQUÉ DE PRESSE Jean-Christophe SERFATI, fondateur de Logicimmo.com et du triptyque média Immobilier Surface Privée (Print, web, mobile), Guillaume SALABERT, fondateur de Refleximmo.com et de Cibleo s’associent à Jean-Marc CONRAD, actuel Pdg d’Immoxia pour former l’un des leaders français de presse gratuite immobilière avec 25 titres distribués dans toute la France.
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Roland CARTA, le célèbre architecte Marseillais nous ouvre les portes de son cabinet en toute humilité. Il répond à nos questions spontanément et sans détour. Un architecte passionné qui n’oublie pas le passé dans ses réalisations et qui nous transporte dans un monde extraordinaire. Des projets architecturaux sans pareil ; le Silo, le Musée d’Histoire, le Mucem ou encore la réhabilitation du Quai D’Arenc, cet homme offre à notre territoire une signature de maître.
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Quelle est votre philosophie de travail ? Humilité, doute, concentration, ténacité. D’où vient votre inspiration ? Je ne crois pas à l’inspiration. Mes projets s’adressent aux sites où ils naissent et aux hommes qui en sont la seule mesure acceptable.
Quelles sont vos spécificités ? Workoholic et inrockuptible tendance Rolling Stones, lecteur tendance « fleurs du mal ». Quels conseils pouvez-vous donner à nos lecteurs concernant la rénovation d’un bien immobilier ? Choisissez un architecte selon votre cœur et faites-lui confiance.
Le Silo à Marseille
Pouvez-vous nous parler de quelques projets ? Venez les visiter à Marseille si vous aimez cette ville, en Italie si vous aimez le bel canto, en
Afrique si vous n’avez pas peur, ou encore à Aix d’où je viens. Les projets ne se racontent pas. Ils se vivent.
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AIX-EN-PROVENCE Villa / Maison
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Au Sud d’Aix en Provence, au calme absolu et proche de toutes les commodités, découvrez cette ravissante maison de 200 m2 entièrement rénovée avec matériaux de grandes qualités Jardin magnifiquement réalisé et entretenu. Piscine chauffée. Classe Energie NC - Mdt 034
PUYRICARD Villa / Maison
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580 000 H FAI
Située idéalement par rapport aux commerces, écoles, loisirs, et axes routiers, cette villa neuve T5 de 103 m2 sur 1300 m2 de terrain à Puyricard offre une très belle pièce de vie, 3 belles chambres et des prestations modernes de qualité. Classe Energie B - Mdt 0011
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Villa / Maison
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650 000 H FAI
Jolie maison T5 offrant double séjour cheminée, salle à manger, 3 belles chambres dans quartier résidentiel, au calme et proche de toutes commodités. Cos résiduel. Beau terrain de 3000 m2 piscinable et détachable. A découvrir. Classe Energie D - Mdt 033
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830 000 e FAI
Édifiée en position dominante avec un magnifique jardin paysagé, Villa fonctionnelle et conviviale. Rénovée avec des prestations de qualité. Séjour avec cheminée orienté Sud, cuisine avec dépendance, vaste véranda avec vue pano, bureau. Une chambre indépendante avec salle d’eau. Piscine, garage, atelier, abri Classe Energie NC - Mdt 59
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VENELLES - Villa/Maison
238 500 e FAI
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Au calme , maison à quelques minutes d’aix en provence, de 130 m² environ , sur 3244 m² de terrain , bel environnement , 3 chambres dont une parentale de 30 m² piscine, travaux à prévoir beau potentiel prix 420 000 euros dont 5% d’hon charges acquéreurs
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AIX-EN-PROVENCE - Villa/Maison
232 000 e FAI
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Dans un quartier agréable , proche du centre ville, appartement de type 3, lumineux , calme, pas de vis à vis, à rafraichir prix : 238500 dont 6% d’hon. charges acquéreur nombre de lots : 16, pas de procédure en cours charges annuelles 2688 euros
Appartement
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Dans résidence récente, fermée et sécurisée appartement de type de 42 m² en bon état vue dégagée, terrasse de 10 m² , parking privatif coup de coeur assuré !!! nombre de lots de copropriété 114 charges annuelles 1200 euros pas de procédure en cours prix : 232 000 euros dont 5.45% d’hon. chges acquér
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490 000 e FAI
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Bel emplacement pour cette charmante maison de plain pied, proche des commerces, calme , réception avec cheminée et mezzanine, trois chambres, sous sol avec atelier, piscine sécurisée, terrain arboré et clos de 2321 m2 avec vues dégagées, prix : 490 000 euros dont 3.16 % TTC d’hon charges acquéreur
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Au calme absolue, maison pleine de charme de 135 m² sur terrain de 5823 m² avec dépendances, maison d’amis de 74 m² , piscine couverte, environnement naturel, à quelques minutes du centre ville d’aix en provence. prix 1 257408 euros dont 4.78 % d’hon charges acquéreurs
AIX-EN-PROVENCE - Appartement 66 m²
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Grand t2 en duplex en trés bon état avec terrasse de 18 m² environ , vue exceptionnelle sur la ville, belles prestations prix : 382 000 dont 3.24 % TTC d’honoraires d’agence charge acquéreur. Classe Energie D - Mdt 473
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159 000 e FAI
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2 pièces en duplex de 30 m² environ entièrement rénové, dernier étage, vue sur les toits d’aix en provence , terrasse , pas de procédure en cours , nombre de lots 5 , charges annuelles 768 euros Prix : 159 000 euros dont 3.92 % TTC d’hon. charges acquéreur Classe Energie E - Mdt 462
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Dans résidence de bon standing, piscine, tennis , appartement de type 2 entièrement rénové ,au calme, belles prestations , terrasse, ascenseur, coup de coeur nombre de lots 77 , charges annuelles 2196 euros pas de procédure en cours prix 295 000 euros dont 5.36 % hon. charge acquéreur Classe Energie D - Mdt 477
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AIX-EN-PROVENCE - Duplex
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Exceptionnel. Appartement sur deux niveaux, grands espaces à vivre, accès à la terrasse, séjours, cuisine us, 3 chambres, 4 salle d’eau. 2 studios indépendants. Parking et cave. Bonne rentabilité. Classe Energie D - Mdt 104-04
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Maison / Villa
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990 000 H FAI
Bastide récente de 220m² sur un terrain et paysager de 4 200m². Salon-cheminée, salle à manger et vaste cuisine ouverte, 4 chambres dont une suite parentale. Dépendance de 38m². Bel espace piscine. Garage. Prestations soignées. Extension possible. Classe Energie NC - Mdt 3723
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Maison / Villa
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Propriété de 200m² implantée sur un terrain de 4 000m². Salon lumineux, bureau, salle à manger, 3 chambres dont une suite parentale, cuisine aménagée. Dépendance. Piscine avec plage en bois. Garage. Prestations soignées. Parfait état. Classe Energie NC - Mdt 3778
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Maison / Villa
235 m²
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En campagne non isolée, au calme, maison de 235m² sur magnifique terrain de 4000m². Double séjour avec salon cheminée et salle à manger, cuisine ouverte, bureau, 4 chambres, salle de bains et 2 salles d’eau. Garage. Terrasses de 60m². Bel espace piscine avec pool-house. Classe Energie NC - Mdt 3667
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Maison / Villa
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Dans un écrin de verdure avec vue dégagée. Maison de 165m² sur un terrain de 4 000m² piscineble. Pièce de réception avec cuisine aménagée contemporaine ouverte, 4 chambres dont une suite, 2 salles d’eau. Garage. Possibilité d’extension de 65m². Classe Energie NC - Mdt 3779
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1 250 000 d FAI
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110 m²
647 000 d FAI
Prox. centre ville et commodités. Très jolie bastide de 110 m2 sur un terrain de 600 m2 environ. Séjour lumineux ouvert sur terrasse avec treille, baies à galandage, volets électriques, 3 chambres dont une avec douche, salle de bain. Cuisine équipée, garage, piscine. Prestations de qualité. Jardin entièrement clôturé. Classe Energie C - Mdt 78
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695 000 d FAI
Centre Esplanade de l’Arche, à 200 mètres de la Rotonde, appartement type 4 de 111m2 avec terrasse sud de 10m2 au 5ième étage avec ascenseur, hall, grand séjour, cuisine séparée et équipée, 2 chambres possibilité 3, salle de bains, salle d’eau,placards, cave, 2 parkings privés. Classe Energie D - Mdt 948
AIX-EN-PROVENCE
AIX-EN-PROVENCE
590 000 € FAI
995 000 € FAI
Appartement
121m²
Appartement composé d’un grand séjour donnant sur terrasse de 20 m2 avec vue panoramique, 3 chambres (18,14,12m2) donnant sur balcon vue jardin, cuisine de 19m2 avec loggia, 1 salle de bains, 1 garage et 1 cave. Chauffage collectif au fioul. Rare sur Aix .A Voir absolument Classe Energie NC - Mdt 929
Maison
280 m²
Aix Nord (route de Puyricard), villa contemporaine récente 2011 sur un terrain plat clos de 1400m2 avec piscine à débordement, grand séjour, cuisine luxe équipée, 5 chambres, cellier, belles prestations, calme, bus de ville et commerces à 100m Classe Energie NC - Mdt 891
AIX-EN-PROVENCE
AIX-EN-PROVENCE
479 000 € FAI
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Loft
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Duplex loft T4 108m² au sol (92m² habitables), dernier ét. résidence Piscine Tennis Gardien, ascenseur, renové, 2 balcons, vue dominante, séjour avec cuisine US équipée 38m², chambre, salle à manger, suite parentale 40m² au sol avec salle d’eau, salle de bain, 2wc, clim, cave, possibilité garage en supplément Classe Energie NC - Mdt 756
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Saint Mître, dans une résidence de standing récente, beau type 1 piéce avec terrasse, prestations comptemporaines, cuisine équipée, parking. Calme, à proximité de tous commerces. Classe Energie NC - Mdt 1089
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Centre ville à pied, dans une résidence grand standing, appartement 4 piéces en étage avec ascenseur. Grand séjour donnant sur balcon, cuis équipée avec buanderie, 3 chambres, dressing salle de bains, salle d’eau et cave. Calme et lumineux. Classe Energie NC
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(1) Dans la limite des stocks disponibles. (2) Sous réserve d’application des conditions de l’article 199 novovicies du CGI et autres conditions disponibles en Espace de Vente. L’éligibilité au dispositif Duflot n’est pas garantie par VINCI Immobilier dès lors que les conditions d’application sont fixées et vérifiées par l’administration fiscale. Dans le cadre du dispositif Duflot 2013, le non-respect des engagements de location entraîne la perte des incitations fiscales. Conditions détaillées sur www.vinci-immobilier.com ou sur simple demande. *BBC (Bâtiment Basse Consommation) : démarche visant à l’obtention du label, validée à l’achèvement des travaux de la résidence. (3) Le Prêt à Taux Zéro Renforcé (PTZ+) permet de financer une partie du prix d’acquisition d’une résidence principale neuve, sans les intérêts, ceux-ci étant pris en charge par l’État. Sous réserve d‘acceptation du dossier par un organisme bancaire, cette aide est accordée, à la date du 28/08/2012, aux personnes n’ayant pas été propriétaires de leur résidence principale depuis au moins deux ans. Sous réserve de respecter les conditions fixées aux articles L–31-10-1 et suivants et R-31-10-1 et suivants du Code de la Construction et aux conditions du décret n° 2012-1531 du 29 décembre 2012, le montant du prêt dépend de votre niveau de revenus, de la taille de votre famille, de la localisation géographique du bien. Conditions disponibles sur simple demande. Dispositif soumis aux conditions de décret n°2011-2059 du 30 décembre 2011. (4) Temps de trajets estimés susceptibles de varier en fonction des heures, des saisons et des conditions météorologiques. Source : viamichelin.fr. VINCI Immobilier Résidentiel – RCS 435 166 285 00039 - Agence Buenos Aires. Illustrations non contractuelles, libre interprétation des artistes. © Illustrateur : V. Grieu (Ô de Mer), © Architecte : François Vieillecroze (Only Roc). Visuels à caractère d’ambiance. © Photo : S. Jouve (Ô de Mer). Avril 2014.
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*Prix à titre indicatif avec stat. sous-sol inclus et selon stock disponible - Voir conditions en espace de vente - Illustrations non contractuelles - Urbat Mai 2014 - Tel. 0467141312 - Siren 352 588 727 - N°ORIAS 13 008 616.
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