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LE MAGAZINE IMMOBILIER INTERACTIF ÉDITION CÔTE D’AZUR

N°3 / septembre 2014

IMMOBILIER

architecture

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sommaire P08 DEsign/deco High tech archi P23 Immobilier NICE arriere pays P45 Immobilier SAINt LAURENT du var cagnes sur mer villeneuve loubet P53 Immobilier ANTIBES cannes et environ P61 Immobilier DE VILLEFRANCHE A MONACO

P53 ANTIBES...

P14 HIGH TECH

P61 VILLEFRANCHE..

P18 ARCHI

P08 DESIGN SURFACE PRIVÉE est édité par MARKET PLACE CONCEPT CÔTE D’AZUR - Immatriculée au RCS de Nice : 801 673 500 - Tél. : 04 82 53 61 40 - surfaceprivee06@surfaceprivee.com - www.surfaceprivee.com - Directeur de la Publication Jean-Christophe Serfati / surfaceprivee@surfaceprivee.com - Directeur Adjoint d’Édition Mikael Benzaken / mikael.benzaken@surfaceprivee.com - Directeur Commercial Laurent Benzaken / laurent.benzaken@ surfaceprivee.com - Équipe Commerciale Ségolène Goyer / segolene.goyer@surfaceprivee.com - Administratif Dorita Garnier / dorita.garnier@surfaceprivee.com. Direction artistique & rédaction Agence Sunmedia / 04 84 25 86 08 / www.sunmed.fr Imprimé en France : Imprimerie Rockson / Rognac - Diffusion : Cibléo. La reproduction, même partielle, des articles et illustrations publiés dans SURFACEPRIVEE est interdite. Le magazine n’est pas responsable des textes, documents, photos et illustrations qui lui sont envoyés.© photo couverture : Gettyimages, ce bien n’est pas disponible à la vente.

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edito « Vivez l’expérience Surface Privée » Chère lectrice, cher lecteur, L’équipe de Surface Privée est ravie de vous retrouver pour ce 3ème rendez-vous de l’immobilier qui confirme l’intérêt de nos lecteurs et la mission que s’est donnée notre magazine : mettre en relation les professionnels de l’immobilier et les personnes désireuses d’acquérir un bien. Ce numéro 3 s’inscrit toujours dans cette volonté de simplifier votre recherche immobilière en Côte d’Azur. Appartements, villas, lofts, programmes neufs, vivez l’expérience Surface Privée et trouvez le bien qui vous ressemble. Prenez le temps de feuilleter nos pages DESIGN et HIGH TECH, qui sait, vous y trouverez surement l’objet qui se mariera à merveille avec votre futur chez vous. Une baignoire bulle suspendue pour vous détendre tout en regardant les étoiles, un bureau signé Aston Martin tendance et audacieux, ou encore le Jumping Sumo, le robot intelligent et cascadeur qui ravira les petits et les grands. Nous vous invitons également à découvrir l’architecte Martin GUILLOT. Une interview emplie d’humilité dans laquelle vous y découvrirez ses travaux. Bonne lecture et à très bientôt pour le prochain numéro. L’équipe Surface Privée

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design / DECO bureau aston martin

FORMITALIA pour Aston Martin Interios A la fois tendance et audacieux le bureau Aston Martin porte bien son nom. Le constructeur automobile a décidé d’élargir ses compétences et de se lancer dans le mobilier. Pari réussi pour ce bureau qui marie à la perfection design et caractère. Une pièce unique qu’il vous absolument dans votre pièce de travail.

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Anna TORFS / designer tchèque pour «Maison & Objet» Dans ses créations Anna Torfs veut susciter l’émotion grâce à des couleurs « vraies ». En témoignent les vases en verre de sa collection «Anna Torfs Edition». Jaune, bleu, turquoise, vert eau, violet… De plus toutes les pièces sont réalisées à la main dans des verreries européennes. La forme arrondie et généreuse de ces vases embellira votre intérieur.

Jean-Pierre MARTZ / designer français Jean-Pierre Martz a lancé sa société d’édition de mobilier en 2011. Un choix judicieux quand on voit les gammes qu’il réussit à créer. Ses derniers modèles, les chaises B 500, conservent d’ailleurs la simplicité et la modernité qui caractérisent le travail du designer. Ici, le modèle en placage noyer inspire l’élégance et le raffinement. Et grâce à l’assise en cuir vous serez confortablement installé.

bathsphere Alexandre ZHUKOVSKY / designer russe Prendre son bain dans une bulle, c’est maintenant possible grâce à la Bathsphere. Tout y est pensé pour que vous vous sentiez bien puisque vous pouvez choisir la température, l’humidité, la lumière, le son et même l’odeur ! Vous n’avez plus qu’à vous détendre et profiter de ce délicieux moment que vous offre ce bijou moderne.

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dESIGN / DECO Rachel SZYMKOWICZ / pour Skandhaus Cette table est tout a fait représentative du travail de Rachel Szymkowicz. La Table Smile apportera joie et convivialité chez vous. En teck, de facture danoise, cette table est la haute-couture du design danois vintage. Un splendide clin d’œil vintage scandinave à votre déco. Skandhaus est le spécialiste du mobilier scandinave vintage, une sélection de pièces d’origine qui se marient à merveille avec du design contemporain. Boutique : Skandhaus - 10 rue de la Grande Armée 13001 Marseille. Ouverture les mardi - jeudi - vendredi 10h - 12h / 14h30 - 18h30 - samedi 10h - 12h ou sur rdv 06 64 89 55 13. www.skandhaus.fr

etagere she Svilen GAMOLOV / designer bulgare

table smile

Une étagère comme une clé de sol dans votre salon, c’est chic. Svilen Gamolov, son designer, a joué sur des courbures prononcées pour créer « She », un meuble unique. Avec ses teintes sobres cette étagère se fondra dans tous type de pièce et de décor. Mais il vous vous faudra un peu de patience car « She » n’est pour l’instant qu’à l’état de projet…

Marc ANGE / Maison d’édition Chimère pour «Maison & Objet» Le design s’adresse aussi à nos amis à quatre pattes. Marc Ange le prouve avec la création de ce canapé où chiens et chats trouveront confort et intimité dans un cube aménagé. On ne leur refuse rien puisque ce petit cocon contemporain est revêtu des tissus Kvadrat, connus internationalement et utilisés dans des lieux comme le Musée d’Art Moderne de New York. Disponible en 5 coloris www.chimere-edition.com

canape chien chat poubelle ovetto Gianluca SODI / designer Italien

Lucie KOLDOVA / designer tchèque pour Brokis Lucie Koldova aime travailler sur le verre teinté. Avec sa nouvelle collection de luminaires, Mona, elle confirme la tendance. Créée pour Brokis, dont elle est la directrice artistique, la collection existe en version suspension ou lampadaire. Les produits sont disponibles en plusieurs coloris, pour varier les plaisirs.

luminaire mona

Respectons l’environnement grâce à Gianluca Sodi. Le designer vient de lancer sa poubelle d’intérieur haut de gamme, fabriquée à partir de plastique recyclé. Elle est séparée en trois compartiments de 30 litres chacun qui s’ouvrent mécaniquement. Et autre avantage, Ovetto possède un compacteur pour les bouteilles en plastique. C’est pratique, c’est design, c’est génial ! Diam. 45 cm H 84 cm - À partir de 190e

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modernitĂŠ, luxe & raffinement

dESIGN / DECO Par Alexis Tricoire / pour Floralies 2014 En imaginant ces vases Alexis Tricoire voulait modifier la vision géométrique des jardins à la française, proposer une alternative, un désordre dynamique. Dans ces créations en forme de toupies, les arbres ont une posture penchée. Un autre moyen pour le désigner d’interpréter sa conception du chaos qui s’abat sur mère nature. C’est une belle façon de rendre hommage à la nature et de chercher la réaction du monde.

salle de bain Kub

Vases Foret Ivre Par Victor Vasilev / architecte - designer bulgare Victor Vasilev vient de lancer sa nouvelle ligne de salle de bains intitulée Kub. Tous les modèles reposent sur des lignes droites, des formes carrées, des structures cubiques. Cela confère à cet évier un design, soft, élégant et tout à fait équilibré. Si vous n’aimez pas ce qui est trop extravagant ou voyant, cette ligne est faite pour vous. Entre simplicité et raffinement vous ne serez pas déçu.

AnalogOne.One Par Grainworks Le beau temps est de retour alors sortez le vélo ! Mais pas n’importe lequel, si vous voulez faire sensation l’AnalogOne.One de Grainwors Wood Art est idéal. En plus de son allure un peu rétro, le cadre est construit avec différentes essences d’arbres et taillé selon vos critères. Les autres matériaux qui le composent sont l’acier, l’aluminium, la fibre et le cuir. Les roues montées en pneumatiques Schwalbe Big Apple vous garantiront un déplacement agréable et fluide.

Par Oki Sato / designer japonais / pour Bo concept et Nendo

fauteuil fusion

On reste dans le style japonais avec le tout nouveau fauteuil Fusion. Pour lui donner cette forme si particulière, les créateurs sont partis d’une surface plate qu’ils ont pliée et modulée de façon à obtenir ce petit chef d’œuvre. Élu designer de l’année en 2012, Oki Sato est une valeur sûre. Et si vous n’aimez pas le tissu vous pouvez choisir de commander votre fauteuil en version cuir ! Prix : 1472,70 e

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high tech Par Squirrel Outside the Box Start up Française Que ce soit pour travailler sur vos dossiers ou pour jouer en famille ou entre amis, la table Callisto va bouleverser votre quotidien. Elle fonctionne avec le système d’exploitation Androïd mais peut se tourner sur IOS (en écran déporté). Une capacité de 128 Go et d’un système Wi-Fi et Bluetooth 4.0, sa surface tactile est résistante aux chocs et aux liquides. Disponible au printemps 2014

table tactile Callisto,

Par Parrot pour CES 2014

Le jumping Sumo est un petit robot dernier cri. Le jouet « insectoïde » comme on l’appelle est composé d’un gyroscope et d’un accéléromètre. Il peut donc se faufiler partout très rapidement. Les images qu’ils captent sontretransmises sur la tablette de pilotage ou sur un simple smartphone. Il pourra aussi vous faire quelques acrobaties grâce à sa capacité de saut de 80 cm ! Simple d’utilisation c’est un jeu d’enfant et même d’adulte…

robot jumping Sumo

Par Van Cleef & Arpels La marque Van Cleef & Arpels et l’horloger hollandais Christiaan van der Klaauw ont créé Midnight Planétarium, une montre unique en son genre. Sa particularité, c’est de vous indiquer l’heure mais aussi de définir le mouvement des 6 planètes de notre système solaire avec une précision extraordinaire. Elle est uniquement composée de matériaux de luxe et de pierres précieuses. L’univers bientôt à

Montre Midnight planetarium Planche de surf Mercedez Benz

Par Garrett Mc Namara et Mercedes-Benz Elle a comme un air futuriste, vous ne trouvez pas ? Cette planche de surf a été réalisée conjointement par le surfeur hawaïen Garrett Mc Namara et la marque allemande MercedesBenz. Son petit nom c’est « La Flèche argentée des mers ». Elle a été conçue spécialement pour surfer sur les vagues de Praia do Norte, à Nazaré. A noter qu’il s’agit d’une édition limitée à quatre exemplaires…

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Ce berceau sensoriel nouvelle génération est équipé d’un diffuseur de l’odeur du lait de la maman ou de l’odeur corporelle maternelle. La diffusion olfactive permet de rassurer et calmer bébé pendant les gestes douloureux. Porteur de projet : Laurent MOY, AROMA THERAPEUTICS, www.babynest.fr

Bragi / Société Allemande Parce qu’on peut allier révolution technologique et performance sportive, le Dash est né. Il s’agit d’un écouteur audio intra-auriculaire, sans fil, qui possède des fonctionnalités inédites. Le design est imaginé de sorte qu’il colle parfaitement à votre oreille. Il possède une mémoire interne de 4 GB, il peut se connecter à votre téléphone en wireless et on peut l’utiliser en clé USB. Avis aux amateurs il fait également moniteur fitness…

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Scooter Zero Par Bel & Bel Entre le Vespa et le Segway, le scooter électrique Zero a trouvé son style. Bien sûr il a été conçu pour des déplacements courts (35 km en batterie pleine) et ne dépasse pas les 20km/h. Il peut supporter jusqu’à 180 kg. Au final il vous servira à faire des courses d’appoint, acheter votre baguette ou simplement rendre visite à des amis ou des voisins.

Onewheel skateboard

Par Future Motion Les vidéos de Onewheel en ont surpris plus d’un sur internet. Ce skateboard nouvelle génération a réussi à intriguer le jeune public. Il est entièrement électrique et se compose d’une roue centrale. L’idée vient de l’entreprise américaine Future Motion qui a voulu allier modernité, originalité et urbanisme. Si vous vous voulez vivre des sensations de glisse uniques, il vous le faut !

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archi Rencontre avec martin guillot Martin GUILLOT nous a ouvert les portes de son cabinet Azimut Developpement et nous parle de son métier, avec beaucoup de franchise. Il nous raconte ses réalisations, et nous fait partager l’essence de son inspiration. Cet architecte sait être à l’écoute de ses clients, afin de comprendre leurs rêves dans les moindres détails.

Ils me transmettent leurs reves

Comment définiriez-vous votre vie professionnelle?

Pouvez-vous nous parler de quelques projets ?

Un parcours semé de rencontres, d’expériences, de doutes, d’embuches, avec parfois d’intenses moments de satisfaction.

Un circuit automobile, il y a quelques années déjà, mon premier concours ; La reconversion d’un ancien couvent en hôtel, où j’ai appris à écouter les« fantômes », à comprendre comment la vie qui est abritée par un édifice au cours du temps peut l’enrichir.

Quelle est votre philosophie de travail ? Le principal objet de mon travail consiste à capter, et comprendre les besoins (avoués ou non) de mes clients. Ils me transmettent leurs rêves. Avec cette matière, j’essaie d’être le plus honnête et fidèle possible, au travers du dessin, puis de la construction, à la personnalité qui m’a confié son idéal. D’où vient votre inspiration ? De mes clients, des moments de confiance et de dialogue, qui donnent l’essence de mes projets, des lieux, des traces du passé… Un des thèmes de mon travail est de montrer des choses banales, sous un éclairage particulier, d’exprimer une forme de beauté du quotidien.

Au-delà, je préfère parler de mes clients (ou utilisateurs), car mes projets leur doivent leur substance. De cette vieille dame, cliente d’un hôtel depuis 30 ans, revenant pour la première fois après 2 ans de fermeture pour travaux : « C’est très différent, mais je ne saurais pas dire ce qui a changé… J’ai l’impression de n’avoir jamais quitté cet endroit et en même temps de le redécouvrir »

Ce couple de clients âgés, qui se sont investis dans l’éco-construction en devançant la mode (et les règlements techniques), par curiosité, et confiance – Il n’ont jamais regretté cette expérience. Quelles sont vos spécificités ? Je n’ai pas de spécificité particulière. C’est la curiosité qui me guide. Mes clients, eux, sont toujours des gens très spéciaux… Quels conseils pouvez-vous donner à nos lecteurs concernant la construction d’un bien neuf ? Parler à son architecte, se livrer sans retenue. Le fruit de cette transmission (consciente ou non) est la matière invisible avec laquelle nous devons essayer de matérialiser les rêves…

Cette famille qui rêvait de vivre dans un « mas provençal », et qui s’est complètement réalisée au travers d’une architecture qui finit par leur ressembler.

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groupe.foch@free.fr www.groupe-foch.com

VILLEFRANCHE-SUR-MER Appartement

DES EXPERTS À VOTRE SERVICE

Le GROUPE FOCH est une structure de taille humaine, indépendante et fière de l’être, qui vous conseil depuis plus de 25 ans. Membre du MLS nous vous offrons une vision globale du marché immobilier et vous présentons ci-dessous une sélection parmi plus de 2000 biens sur toute la Côte d’Azur.

EXPERTS AT YOUR SERVICE

The FOCH GROUP is a small structure, independent and proud of it, that has been counseling you for more than 25 years. As a member of the MLS, we offer you a global vision of the real estate market and present you below a selection from over 2000 properties on French Riviera.

COUP DE CŒUR !

91 m²

945 000 E FAI

FACE A LA RADE DE VILLEFRANCHE: Un panorama d’ exception pour ce superbe 3 pièces de 91 m² ouvrant sur une terrasse profonde de 35 m². Dominant la piscine, aucun vis à vis ni aucun bruit pour perturber la splendeur du site. un bien unique à un prix très étudié et justifié... Classe Energie C - Mdt 4906 Next to the Villefrance bay: a exceptional panorama for this superb 3-room 91m ² apartment opening to a deep 35m ² terrasse. Dominant to the pool, no direct neighbors and no noise whatsoever. A very sought-after property with a justified price.

NICE

Appartement

84 m²

447 000 H FAI

FABRON / CORNICHE FLEURIE Superbe appartement de 4 pièces avec grand séjour et terrasse face verdure et vue mer panoramique. calme absolu, belle terrasse profonde, cuisine US équipée, 2 bains, 3 chambres, box et parking...Parc et grande piscine, Totalement sécurisé... Classe Energie C - Mdt FR198418 FABRON / CORNICHE FLEURIE superb 4-room apartment with large living room and terrasse offering a panoramic hill-side and sea view. Absolute calm, beautiful deep terrasse, US-style equipped kitchen, 2 bathrooms, 3 bedrooms, one of them with a 12m ² surface, box and parking. Park and large pool & security.

NICE - MONT BORON

NICE

695 000 H FAI

735 000 H FAI

Appartement

101 m²

Col de Villefranche, dominant la ville de Nice, et la mer, très bel appartement 3/ 4 pièces en dernier étage 101 m² + terrasse 26 m² avec séjour double 40m², immeuble récent avec gardien, vue panoramique, calme, traversant, bon état, cuisine équipée, nombreux rangements et double garage. Classe Energie C - Mdt 4578 Villefranche Hill-side, dominant over Nice and the sea, beautiful 3/4-room apartment with a 101m ² surface + 26m ² terrasse, offering a 40m ² living room, recent building with guard, panoramic view, calm, excellent conditions, equipped kitchen, numerous stocking closets and double garage.

NICE & ARRIÈRE PAYS ...

Appartement

145 m²

ST ROMAN DE BELLET - A 10 min de la mer, superbe 5 p. de 145m2, dernier étage dans demeure du 18ème avec fresques d’époque. Terrasse avec vue pano. jardins, mer et collines. Séjour 53 m2 Cuisine équipée très récente Piscine et parking privatif (possibilité garage). BELLES PRESTATIONS, CHARME ET CARACTERE. Classe Energie NC - Mdt FR220920 ST ROMAN DE BELLET - 10min away from the sea, superb 5-room 145m² apartment, on penthouse level in 18th century property with original murals. Terrasse with panoramic sea and hill-side view. 53m ² living room, recent kitchen, pool and private parking. BEAUTIFUL BENEFITS, CHARM & CHARACTER.

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GROUPE FOCH IMMOBILIER 1 Rue Alberti 06000 NICE Tél. : 04 93 13 80 20

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NICE - ST ROMAN DE BELLET Villa / Maison

DES EXPERTS À VOTRE SERVICE

EXPERTS AT YOUR SERVICE

COUP DE CŒUR !

110 m²

550 000 E FAI

Très belle villa 4/5 pièces 110 m2 utiles refaite à neuf sur terrain 450 m2 bien arboré, plat, sud avec vue mer et collines calme absolu, parking facile. Grand séjour 33 m2 avec cheminée et plafond cathédrale, cuisine ouverte et équipée, 3 chambres chauffage gaz. Classe Energie D - Mdt FR206118 Beautiful 4/5 room villa of about 110m² entirely renovated on a 450m² arboured flat terrain, with hill-side and sea view, absolute calm, easy parking, large 33m² living room with chimney and cathedral ceilings, equipped open kitchen, 3 bedrooms, gas radiators.

NICE

Appartement

80 m²

399 000 H FAI

BAS CIMIEZ / PALAIS BELLE EPOQUE - Dans résidence de prestige sécurisée, 3/4 pièces traversant Est/Ouest de 80m2. Double séjour lumineux avec vue dégagée ville et parc. 2 chambres au calme et grande cuisine équipée. Salle de bain et salle d’eau. Dressing, cave et parking collectif. Classe Energie C BAS CIMIEZ / PALAIS BELLE EPOQUE - In prestigious guarded residence, 3/4 room 80m² apartment. Luminous double living room with clear city and park view. 2 calm bedrooms and large equipped kitchen. Bathroom and toilet room. Dressing room, basement and collective parking.

NICE

Appartement

73 m²

336 000 H FAI

FABRON / MONTREAL beau duplex 3P de 73m2, + terrasse rénové, ensoleillé et au calme. Cuisine équipée semi-ouverte sur séjour: 2 belles chambres, 2 dressings et une salle de bain refaite. climatisation, parking sous-sol et cave. faibles charges, proche de toutes les commodités. Classe Energie NC - Mdt FR224940 FABRON / MONTREAL beautiful 3-room 73m² duplex + renovated terrasse, sunny and calm. Semi-open equipped kitchen connected to the living room. 2 bedrooms, 2 dressing rooms and a renovated bathroom. AC, underground parking and basement. low fees, next to all basic commodities

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NICE

Appartement

51 m²

195 000 H FAI

QUARTIER BAS LANTERNE, Proche Napoléon III beau 2 pièces de 51 m2 + terrasse sud et jardin dans un petit immeuble récent de qualité. grand séjour sud donnant sur terrasse entourée de verdure.chambre au calme, bains clairs, WC séparés et cave. GARAGE INCLUS. Classe Energie C - Mdt 4819 BAS LANTERNE AREA, Close to Napoleon III, beautiful 2-room 51m² apartment + terrasse and garden in a small quality building. Large living room connected to a terrasse surrounded of green areas. Calm bedroom, bathroom, separate wc and basement. Garage included

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CABINET PHOENIX

1 bis avenue Yvonne Vittone 06200 NICE Tél. : 04 89 01 92 80 Port. : 06 64 97 37 00 cabinet.phoenix@sfr.fr www.cabinetphoenix.fr

TOUT L’IMMOBILIER SUR NICE OUEST

Vous cherchez le bien de vos rêves ? Le cabinet PHOENIX, spécialiste de NICE OUEST depuis plus de 10 ans, possédant un large fichier de biens et de contacts, mettra tout en oeuvre pour vous trouver le bien idéal en fonction de vos exigences.

ALL THE REAL ESTATE PROPERTY ON WESTERN NICE Looking for your dream property the PHOENIX cabinet,Western Nice’s specialist for over 10 years, in possession of a large panel of contacts and properties, will put itself to your service in order to find the property that best fits your exigencies.

NICE

Villa / Maison

Appartement

RARE à NICE OUEST ! VILLA individuelle de type F5, sur deux niveaux, beaux volumes, cheminées. Vaste sous-sol. Spacieux terrain PLAT de 500 m². Proche toutes commodités. Travaux à prévoir. Nombreuses possibilités. A voir ! vraiment... DPE F, 440000 E. Classe Energie C - Mdt 225 RARE IN WESTERN NICE! Individual 5-room Villa, with two floors, beautiful volumes, chimneys, vast basement, spacious FLAT 500m2 terrain. Close to all basic commodities. Renovations needed. Numerous possibilites!. Must see!

Nice fabron ;splendide F3 , entièrement rénové spacieux grande terrasse véranda , vue mer, climatisation , proche école et collège ,résidence fermée, cave et garage, Carrez 73 m², charges mensuelles 160 E, TF 990 E, copro 102 lots. Classe Energie B - Mdt 237 Nice Fabron, splendid 3-room appartment, entirely renovated and spacious, large terrasse and veranda. Ocean view, AC, close to primary school and elementary school, closed residence, basement and garage. general monthly charges.

395 000 H FAI

NICE

Appartement

69 m²

194 000 H FAI

NICE OUEST magnifique F3/F4 en RdT spacieux ensoleillé triple expo, rénové, aux normes 2ch, cuisine moderne, double séjour, terrasse ext, entrée indép, résid fermée gardien, parking privatif, cave, DPE D , copro 208 lots, charges mensuelles 140 E Carrez 69 m² 194.000 E www.cabinetphoenix.fr Classe Energie D - Mdt 235 Western Nice, Magnificent 3/4 room appartment on ground floor, spacious, sunny and triple sun exposure, terrasse, independant entry, closed residence with security, private parking, basement, Co-property of over 208 housing units. general monthly charges.

NICE

Appartement

68 m²

178 500 H FAI

Nice ouest ,vaste F3 , 3 ème étage ,très ensoleillé ,expose sud ouest ,2 chambres , double séjour, cuisine , balcon , résidence fermée ,parking privatif et cave , copro 210 lots, charges mensuelles 180E , carrez 68 m² ,178 500 E Classe Energie D - Mdt 238 Western Nice, vast 3-room on the third floor. Very sunny, south-side sun exposure, 2 bedrooms, double living room, kitchen, balcony, closed residence, private parking and basement. 180E of general monthly charges.

NICE

Appartement

75 m²

144 000 H FAI

F3/F4 très spacieux, 75 m², balcon, cave, proche toutes commodités, lumineux. Belles surfaces, beaux volumes. Appartement à rénover à votre goût. Classe Energie D 3/4-room spacious appartment with a surface of 75m2; balcony, basement, close to all basic commodities, luminous. Beautiful surfaces. Appartment needing renovations.

NICE & ARRIÈRE PAYS ...

73 m²

325 000 H FAI

NICE

Appartement

60 m²

283 000 H FAI

APPARTEMENT 3 PIECES sur Nice ouest Lanterne/ Napoléon III Cet appartement traversant bénéficie d’une bonne luminosité. Dans résidence standing avec piscines, parc arboré, gardien . Deux terrasses agréables, sans vis-à-vis. Calme, dans un carde verdoyant. Cave. Garage à négocier Classe Energie D - Mdt 136 3-room appartment on Western Nice: Lanterne / Napoléon III area. This appartment benefits from a great luminosity. In high-class residence with pools, arboured park, security guards. 2 lovely terrasses, without adyacent neighbors. Calm, in green environnement. Basement, garage to negociate

NICE

Appartement

48 m²

168 000 H FAI

Magnifique F3, salon, séjour, + 2 ch, entièrement rénové moderne, ensoleillé, double vitrage, plus de photos à venir, résidence fermée avec gardien, parking privé, cave, 68 m², à saisir. Classe Energie D - Mdt 00 Magnificent 3-room appartment, living room, entry hall + 2 bedrooms. Entirely renovated, sunny, double glass doors, more photos to come, closed residence with security guard, private parking, basement, 68m2, must see

NICE

Appartement

56 m²

147 000 H FAI

Dans résidence bien entretenue ,sécurisee et arborée avec jardin d ‘enfants.Appartement en bon état rafraichissement à prévoir .Traversant et lumineux. Balcon,jolie vue dégagée collines .proche commodités Cave ,parking privatif.. Classe Energie D - Mdt CP223 In a well mantained residence, guarded and arbourd with children’s garden. Appartment in good conditions but with some renovations needed. Luminous. Balcony, lovely clear hill-side view. Close to all basic commodities. Basement, private parking

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CABINET PHOENIX

1 bis avenue Yvonne Vittone 06200 NICE Tél. : 04 89 01 92 80 Port. : 06 64 97 37 00 cabinet.phoenix@sfr.fr www.cabinetphoenix.fr

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NICE

Appartement

69 m²

194 000 H FAI

NICE OUEST vous serez charmés par ce spacieux F3 d’angle de 69 m², lumineux et ensoleillé, rénové avec goût et matériaux de qualité, cuisine moderne, 2 grandes chambres avec placards, double séjour. Entrée indépendante et sa petite terrasse extérieure lui donne l’apparence et le confort d’une petite maison.Cave, parking privatif. résidence 220 lots principaux. Charges 1680/an Classe Energie D - Mdt 235 Western Nice, you will be charmed by this spacious 3-room 69m² apartment, luminous and sunny, renovated with taste and quality materials. modern kitchen, 2 large bedrooms with closets, double living room. Independent entry and its small terrasse will give all the confort equivalent to a small house.

NICE & ARRIÈRE PAYS ...

AGERIM CARRÉ D’OR ORPI 6, Avenue de Suède (parking méridien) 06000 NICE Tél. : 04 97 03 04 05 agerim@agerim.com www.orpi.com/agerim

NICE

Villa / Maison

30 0 m²

1 440 000 H FAI

BAS NICE OUEST A 5 mn de la mer, superbe maison contemporaine de 300m2 environ sur 1800m de terrain, parfait état, rénovation luxueuse, 5 chambres , 5 bains, 6 WC, grand séjour avec cheminée, salle de sport avec Jacuzzi face à la mer, piscine chauffée, double garage, superbe vue verdure et mer. Classe Energie C - Mdt B-137DLE Western Nice, 5 min away from the beach, superb 300m2 modern house on a 1800m2 terrain, in perfect conditions, luxury renovations, 5 bedrooms, 5 bathrooms, 6 toilet rooms, large living room with chimney, fitness area with jacuzzi face to the sea, warmed pool, double parking, delightful view of the hills and sea.

NICE

Appartement

625 000 H FAI

186 m²

PLEIN CENTRE Dans bel immeuble bourgeois en cours de ravalement, superbe appartement 186m2 loi carrez avec double exposition Sud / Nord, double réception de 42m2, 5 chambres, 2 bains. Classe Energie E - Mdt B-E01UVS - Mandat Exclusif DOWNTOWN, in a beautiful bourgeois building, a superb 186m2 Loi Carrez appartment with double South and North-side sun exposure. 42m2 double entry hall, 5 bedrooms, 2 bathrooms - Exclusive mandate

NICE

Appartement

435 000 H FAI

105 m²

NICE FAC DE LETTRES Dans très jolie résidence de standing avec piscine, beau 4p. en rez de jardin, 3 chambres, 2 bains, bel extérieur de 60m2 (terrasse jardin) orienté Sud, 2ème terrasse de 26m2 à l’arrière. Garage et cave. Classe Energie D - Mdt B-E02IPL - Mandat Exclusif NICE FAC DE LETTRES, in a very beautiful, highdemand residence with pool, 4 bedroom appartment on ground floor, beautiful 60m2 outdoors terrasse, South-side sun exposure, a second 26m2 terrasse and close to all basic commodities. - Exclusive mandate

NICE

Appartement

277 000 H FAI

56 m²

NICE CENTRE PROCHE MER Dans immeuble situé à 20m de la Promenade des Anglais, agréable 2 pièces en étage, au calme, bon état général, exposition ouest, superbe terrasse 44m2. Proche commodités. Classe Energie D - Mdt B-E033GE DOWNTOWN NICE CLOSE TO THE SEA, in a building situated 20 mins away from la promenade des anglais, charming 2 bedroom appartment on floor, in good general conditions, west-side sun exposure, superb 44m2 terrasse, close to all commodities. Exclusive mandate

NICE & ARRIÈRE PAYS ...

1er RÉSEAU IMMOBILIER EN FRANCE

Créée voilà 20 ans au cœur de Nice, l’agence Agerim Orpi Carré d’Or fait aujourd’hui figure de référence pour une large clientèle française et internationale. Analyse d’une success story avec Jacques Agid, son fondateur et gérant.

1 st REAL ESTATE NETWORK

Established over 20 years ago, and situated at the heart of Nice, Agerrim Carré d’Or figures as a reference for a large panel of international and french clients. Analyse of a success story with Jacques Agid, it’s founder and director.

TOURRETTE-LEVENS

Villa / Maison

397 000 H FAI

134 m²

A 15 min de Nice, au calme absolu, superbe maison de village rénovée sur 3 niveaux, double séjour, terrasse avec vue panoramique montagnes et mer, jardin 100m2. Classe Energie C - Mdt B-02CI8G Mandat Exclusif 15 Minutes away from Nice, in an absolut calm environment, a superb village house renovated on 3 levels, double living room, terrasse with panoramic view on the mountains and the sea. 100m2 backyard. Exclusive mandate

NICE

Appartement

525 000 H FAI

135 m²

NICE BAS CIMIEZ Dans résidence proche commodités, magnifique appartement-villa en rez de jardin surélevé, 5p.135m2, séjour, 4 chbres, 2 bains, belle terrasse et jardin d’angle de 160m2. Vue très dégagée avec aperçu mer, double garage fermé, cave. Classe Energie C - Mdt B-E024UR - Mandat Exclusif NICE CIMIEZ, in a residence close to all basic commodities, magnificent Villa-Appartment on ground floor. 5 rooms, 135m2, living room, 4 bedrooms, 2 bathrooms, beautiful terrasse and 160m2 angle garden. view with clear glimpse of the ocean. double private parking, basement. - Exclusive mandate

NICE

Appartement

980 000 H FAI

165 m²

NICE COEUR CIMIEZ Somptueux appartement dans superbe immeuble bourgeois art déco, double réception 60m2 ouvrant sur terrasse Sud, 3 chambres, 2 salles d’eau, 1 chambre de bonne, cave, parking extérieur et garage. Classe Energie NC - Mdt B-E02KUO NICE AT THE HEART OF CIMIEZ, Somptuous appartment in superb Bourgeois and Art Deco building, 60 m2 double entry hall connecting to a terrasse with south-side sun exposure, 3 bedrooms, 2 bathrooms, 1 service maid room, basement, exterior parking and garage.

NICE

Appartement

695 000 H FAI

138 m²

NICE COEUR CIMIEZ Dans magnifique résidence classée, bel appartement, séjour-cuisine de 43m2, 3 chambres, 2 salles d’eau, bureau, exposition Sud et Est. Très calme. Stationnement facile. Classe Energie C - Mdt B-E03RKS Mandat Exclusif NICE AT THE HEART OF CIMIEZ, in a magnificent high-class residence, beautfiul appartment, 43m2 entry hall - kitchen , 3 bedrooms, 2 bathrooms, private office, south and east-side sun exposure, very calm, easy parking.

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AGERIM CARRÉ D’OR ORPI 6, Avenue de Suède (parking méridien) 06000 NICE Tél. : 04 97 03 04 05 agerim@agerim.com www.orpi.com/agerim

NICE

Appartement

198 000 H FAI

60 m²

NICE DEBUT CESSOLE Dans immeuble ancien en parfait état, appartement en étage élevé avec ascenseur, calme, bon état général, très clair, balcon, proche toutes commodités. Classe Energie C - Mdt B-E03V0I Mandat Exclusif NICE CESSOLE NEIGHBORHOOD, in ancient builing in excellent conditions, appartment on high floor with elevator, good general conditions, very luminous, balcony, close to all basic commodities Exclusive mandate

NICE

Appartement

288 000 H FAI

93,63 m²

NICE CENTRE Dans un immeuble du début du siècle, beau 3 pièces en bon état, proche de l’avenue Jean Médecin. Double séjour, 2 grandes chambres et très belle hauteur sous plafond. Classe Energie NC - Mdt B-E04C60 Mandat Exclusif DOWNTOWN NICE, in a 1900’s building, beautiful 3 bedroom appartment in good conditions, close to Jean Medecin avenue, double living room, 2 large bedrooms et beautiful ceiling heights. Exclusive mandate

NICE

1er RÉSEAU IMMOBILIER EN FRANCE

1 st REAL ESTATE NETWORK

NICE

Appartement

277 000 H FAI

74 m²

NICE BAS FABRON Proche mer et commerces, dans résidence de standing, vaste 3 pièces atypique, séjour ouvrant sur terrasse de 37m²,cave et stationnement facile. Classe Energie D - Mdt B-E043VR Mandat Exclusif DOWNTOWN NICE CLOSE TO THE SEA, in a building situated 20 mins away from la promenade des anglais, charming 2 bedroom appartment on floor, in good general conditions, west-side sun exposure, superb 44m2 terrasse, close to all commodities.

NICE

Appartement

615 000 H FAI

210 m²

Proche Eglise Russe, belle maison bourgeoise de ville de 210m2, jardin privatif 250m2, 5 chambres, parfait état, clim réversible, beaucoup de charme ! Classe Energie E - Mdt B-E04C87 Mandat Exclusif Close to the russian cathedral, beautiful 210m2 bourgeois city-house, private 250m2 garden, 5 bedrooms, perfect conditions, reversible A.C., full of charm!

NICE

Appartement

NICE COEUR DE CIMIEZ Dans parc sécurisé, belle villa de 5 pièces de plain pied au calme absolu sur terrain plat. Cuisine d’été, terrasse, piscine, parking. Classe Energie C - Mdt B-E04C9B NICE AT THE HEART OF CIMIEZ, in securised park, beautiful 5-bedroom Villa on ground floor, in absolut calm on flat terain. Summer kitchen, terrasse, pool, parking area

NICE PLACE FRANKLIN Dans beau bourgeois, en rez de jardin donnant sur un jardin privatif de 120M2, très bon état, vendu avec un 2 pièces en entre sol donnant sur le jardin. Très beaux volumes, au calme! Classe Energie D - Mdt B-E04IGP Mandat Exclusif NICE FRANKLIN PLACE, in beautiful bourgeois building, on ground floor with a 120m2 private garden, in very good conditions, sold with a 2-bedroom appartment on the mezzanine connected to the garden. beautiful volumes and very calm! exclusive mandate

760 000 H FAI

NICE

Appartementt

630 000 H FAI

113 m²

NICE PARC IMPERIAL Dans résidence Bartolotta avec piscine, double séjour 45m2, 2 chambres, traversant, terrasse 54m2, vue panoramique ville, collines et mer, cave, parking Classe Energie E - Mdt B-E04KYD Mandat Exclusif NICE PARC IMPERIAL, in bartollota’s residence with pool, double 45m2 living room, 2 bedrooms, 54m2 terrasse, panoramic view of the city, hills and the ocean. basement, parking

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600 000 H FAI

121 m²

NICE

Appartement

185 000 H FAI

NICE PASTEUR Dans immeuble bon standing, lumineux 3/4 pièces, étage élevé, ensoleillé, grand balcon et loggia, vue dégagée, calme, cave et stationnement, excellent état. Classe Energie D - Mdt B-E01CFM Mandat Exclusif NICE PASTEUR, in a high-class standing building, luminous 3/4 bedroom appartment on high floor, sunny, large balcony and loggia, clear view, calm, basement and parking facilities, excellent conditions.

NICE & ARRIÈRE PAYS ...

AGENCE ISTRA

7 boulevard François Grosso 06000 NICE Tél. : 04 93 97 2000 agence@istra.fr www.istra.fr

L’AGENCE IMMOBILIÈRE DES BAUMETTES L’AGENCE ISTRA est votre conseil immobilier à Nice depuis 20 ans ! Créée par SERGE CAJNA en 1993, l’agence est spécialisée dans la vente d’appartements et maisons dans le quartier des BAUMETTES à Nice. Une agence indépendante, une agence de proximité

NICE

Appartement

30 m²

155 000 H FAI - EXCLUSIVITÉ

Studio F1 à vendre dans le quartier des Fleurs. Copropriété bien entretenue des années 50 avec gardien. Surface de 30.75m² plus balcon. Entrée avec penderie, salle de douche avec wc, salon parqueté, cuisine ouvrant sur le balcon. 3ème étage avec ascenseur. Cave Classe Energie D - Mdt 1311 Studio for sale in the Fleurs neighborhood. Co-property of the 50’s, well maintained with a caretaker. 30,75m² surface with a balcony. Entry hall with closet, bathroom and wc, wooden-floored living room, kitchen opening to the balcony. 3rd floor with elevator. Basement.

NICE

Appartement

48 m²

159 000 H FAI

Quartier Eglise Russe, proche Gambetta. Ravissant 3 pièces de 48.48m² fonctionnel et rénové dans un esprit moderne. Entrée, belle pièce à vivre avec un îlot central, 2 chambres, un dressing, salle de bains et un wc. Appartement lumineux dans une résidence des années 50 avec parking collectif. Classe Energie D - Mdt 1291 Russian Cathedral neighborhood, close to gambetta. Stunning 48,48m2 3-bedroom appartment, functionnal and renovated in a modern spirit. Entry hall, beautiful living room with a central island, 2 bedrooms, a dressing room, bathroom and toilets. Luminous appartment in a residence from the 50’s with parking.

NICE

Appartement

37 m²

178 000 H FAI - EXCLUSIVITÉ

Colline Estienne d’Orves, proche parc naturel. Joli appartement de 2 pièces 37.15m² + belle terrasse de 32m², dans une résidence récente. Au calme, vue dégagée. Entrée avec dressing, salle de bains avec wc, salon exposé Est avec coin-cuisine aménagé, et une chambre. Il est vendu avec un garage. Classe Energie D - Mdt 1298 Estienne d’Orves Hill, close to natural park. Nice 37,15 2-bedroom appartment + stunning 32m2 terrasse, in recent residence. Calm, with clear view. Entry with dressing room, bathroom and toilets. living room with east-side sun exposure , and equipped kitchen area. 1 bedroom. It is sold with a garage.

NICE

Appartement

64 m²

260 000 H FAI - EXCLUSIVITÉ

Avenue des Fleurs. Appartement de 64.40m² en 2ème étage avec ascenseur dans une résidence des années 90; il en bon état et comprend 3 pièces principales, une grande cuisine équipée, une salle de douche, un wc avec lave-mains, une entrée avec placard et dressing. Il y a une terrasse de 4m² au calme. Classe Energie D - Mdt 1257 Avenue des Fleurs, 64,40m2 appartment on second floor with elevator, in a residence from the 90’s. in excellent conditions and it’s composed of three principal living areas, a large fully equipped kitchen, bathroom, one front entry hall with dressing room and closet. 4m2 calm terrasse. Exclusive mandate

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AGENCE ISTRA

7 boulevard François Grosso 06000 NICE Tél. : 04 93 97 2000 agence@istra.fr www.istra.fr

NICE

Appartement

77 m²

368 000 H FAI

Bel Art-Déco en plein centre de Nice, proche de Dubouchage. 3/4 pièces de 77.79m², très cosy et en très bon état, avec terrasse ensoleillée. 4ème étage avec ascenseur. Traversant Est Ouest, beaux volumes. Séjour/salle-à-manger, 2 belles chambres avec penderie, salle de douche, cuisine équipée. Climatisation. Classe Energie D - Mdt 1314

NICE

Appartement

72 m²

260 000 H FAI

Appartement de 4 pièces avec vue ville et mer. Situé sur la colline de Primerose, proche des écoles, collèges et lycées. Immeuble sans ascenseur. Surface de 72.68m². Triple exposition. Salon ouvrant sur terrasse, 3 chambres, cuisine indépendante, sdb claire, rangements. Classe Energie D - Mdt 1308

NICE

Appartement

66 m²

258 000 H FAI - EXCLUSIVITÉ

Vaste 2 pièces avec terrasse proche de la Place Franklin. 66.46m² en 4ème étage avec ascenseur. Entrée avec dressing, beau salon ouvrant sur la terrasse exposée Est, grande chambre, salle de douche, cuisine équipée. Cave. Résidence de qualité située sur le boulevard Gambetta, près du jardin Alsace Lorraine. Classe Energie D - Mdt 1306

NICE

Appartement

79 m²

395 000 H FAI

Bel appartement avec jardin et parking dans une résidence de standing de la colline des Baumettes. Vaste 3 pièces de 79.13m². Beau jardin surélevé d’environ 220m² à usage privatif. Entrée, grand salon d’angle en marbre, 2 chambres avec penderie, salle de bains, cuisine équipée. Cave et parking privatif. Classe Energie E - Mdt 1303

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NICE & ARRIÈRE PAYS ...

RUBENS & PARTNERS ORPI COLOMARS 1 Route d’Aspremont 06670 COLOMARS Tél. 04 92 15 13 33 rubens2@orpi.com www.orpirubens.com

NICE

DEPUIS 1994 À VOTRE SERVICE

Nos 2 agences l’une implantée sur le carré d’or proche Negresco , l’autre sur le charmant village de Colomars quelques kilomètres de la promenade des anglais vous propose ses services professionnelles , tous nos conseillers sont bilingues ou trilingues et formes en permanence sur les aspects.

SINCE 1994 AT YOUR SERVICE.

Our 2 agencies, one implanted at the Carré d’Or near the negresco, and the other on Colomars village, a few km’s away from la promenade des anglais, propose to you their professionnal services. All of our counselors are either bilingual or trilingual, and constantly formed on the legal basis of the real estate market.

COLOMARS

Appartement

Villa / Maison

Nice Napoléon 3, magnifique appartement 3 pièces en dernier étage avec vue mer. Vaste séjour donnant sur terrasse, cuisine aménagée et équipée, 2 chambres donnant sur une 2ème terrasse, salle de bains, dressing. 2 parkings. Parfait état. Classe Energie B - Mdt B-E02N5D Nice Napoléon 3, Magnificent 3-bedroom appartment on penthouse level with ocean view. Large living room giving access to a terrasse, fully equipped kitchen, 2 bedrooms giving access to a second terrasse, bathrooms, dressing room. 2 parking spots. Perfect Conditions Exclusive mandate

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Villa/Maison

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Saint Antoine de Ginestière. Beau 3P de 65m2 + rezde-jardin et terrasse vue mer de 64m2. Entrée, séjour, cuisine indépendante, salle de bains et nombreux placards. Faibles charges. Garage fermé. Proximité immédiate commerces, transports et écoles. Classe Energie A - Mdt 63 Saint Antoine de Ginestiere, Beautiful 3-room 65m² property + ground-floor garden and terrasse with sea view of about 64m². Entry, living room, independent kitchen, bathroom and numerous closets. Low fees, Closed garage. Next to all businesses, transportation and schools.

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SAINT LAURENT DU VAR CAGNES SUR MER VILLENEUVE LOUBET

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CAGNES-SUR-MER Villa / Maison

180 m²

948 000 H FAI - EXCLUSIVITÉ

Bréguières, Villa individuelle Agrandissement en 2008 sur une maison de 1960 rénovée. Grand double séjour, cuisine ouverte, grandes baies vitrées donnant sur jardin avec piscine à contre courant et chauffée, 2 ch. de plain pied, buanderie, dressing, 2 ch. a l’étage avec 2é salon... Equipements Modernes. Classe Energie C - Mdt B-EO4K8D Bréguieres, Individual villa. Enlargement in 2008 done to a 1960’s renovated house. Large double living room, open kitchen, large glass doors offering a view to the backyard with against-the-current and warmed pool. 2 bedrooms on ground floor, laundry room, dressing, 2 bedrooms on floor with 2nd living room.

CAGNES-SUR-MER Appartement

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SAINT-LAURENT-DU-VAR

CAGNES-SUR-MER

447 000 H FAI

238 000 H FAI

Villa / Maison

75 m²

3pièces front de mer Appartement d’angle ce 3 pièces d’angle en front de mer bénéficiant d’une terrasse exceptionnelle de près de 60m² garage cave produit rare!!! Classe Energie NC - Mdt 1916 - Mandat Exclusif 3-room apparment on beach-front 3-room angle appartment on beach front offering an exceptionnal terrasse of about 60m2. Garage, basement. Rare property!

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Aux portes de Sophia Antipolis dans un quartier recherché villa 7 pièces de 193m² avec vue mer et montagne Vaste séjour et salle à manger.5 chambres, 3 SDB et 2 WC, Double garage. Terrain de 2250m² avec piscine. Classe Energie D - Mdt 82 At the entrance of Sophia antipolis in a sought-after disctrict, 7 rooms villa of 193sqm with pool avec mountain view and seaview. Spacious living and dining room, 5 bedrooms, 3 bathrooms. 3 toilets. Double garage. 2250sqm land with pool.

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Appartement

81 m²

250 000 H FAI

Appartement 5 pièces en RDC surélevé. Composé d’une entrée, d’un séjour avec terrasse, d’une cuisine avec balcon, de 4 chambres dont 2 avec un placard et une avec son point d’eau, SDB et d’un WC. Proximité du centre ville. Cave. Classe Energie C - Mdt 24 5-room apartment on elevated ground-floor, composed of an entry hall, a living room with terrasse, of a kitchen with a balcony, 4 bedrooms, 2 of them having a closet and separate bathroom and toilets. Next to downtown. basement

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Villa / Maison

40 m²

149 000 H FAI

déal 1er achat ou investissement locatif. Appartement 2 pièces de 40m² situé à proximité du centre ville d’Antibes. Il se compose d’un séjour avec cuisine US aménagée et équipée, d’une chambre de 15m² avec placard, d’une salle de douche avec WC. Balcon. Cave Classe Energie NC - Mdt 71 Ideal for 1st investment or personal property, 2-room 40m² apartment situated next to downtown Antibes. It is composed of a living room with US-style open and fully equipped kitchen, of a 15m² bedroom with closets, a bathroom with wc. Balcony, basement.

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VALBONNE Appartement

104 m²

340 000 H FAI

Au coeur de Sophia Antipolis, atypique appartement triplex 5 pièces de 104,89m² carrez et de 149m² au sol. Grande terrasse de 21m² avec un portillon et deuxième terrasse de 10m². 4 chambres. 1 SDB et 1 SDD. Double garage. Proche des écoles ( CIV,...) et entreprises de Sophia. Classe Energie NC - Mdt 80 In the center of Sophia Antipolis, triplex apartment of 104,89sqm carrez and 149sqm of living space. Large terrace of 21sqm with a gate and second terrace of 10sqm. 4 bedrooms. 1 barthroom and 1 shower room. Double garage. Close from schools ( CIV, ...) and companies.

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MANDELIEU-LA-NAPOULE Appartement

63 m²

299 000 H FAI - EXCLUSIVITÉ

Dans résidence fermée au calme et proche de toutes commodités,lumineux 3P traversant en excellent état avec parking privé et cave. Il se compose de : séjour sur terrasse de 15m², cuisine, 2 chambres avec placards, sdb, wc indépendant, faibles charges: 120 euros/ mois (chauffage et eau chaude compris) ! Classe Energie E - Mdt 525 In closed residence in calm and close to all basic commodities, luminous 3-room apartment in excellent conditions with private parking and basement. It is composed of: living room with 15m² , kitchen, 2 bedrooms with closets, bathrooms, toilet rooms, low fees: 120 €/ month (radiator and hot water included)!

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Appartement

53 m²

390 000 H FAI

Croix des gardes ! Dans petite copropriété avec piscine, vaste appartement 2 pièces d’environ 53m², séjour sur terrasse d’environ 94 m² avec vue mer panoramique, cuisine indépendante, chambre avec placards, salle de bains, wc indépendant. Cave, Garage en sous sol.A proximité des plages. Charges mensuelles 230. Classe Energie D - Mdt 0320 Croix des Gardes! In a small co-property with pool, vast 2-room apartment of about 53m² , living room connected to a 94m² terrasse with sea view, independent kitchen, bedroom with closets, bathroom, toilet room. Basement, underground parking. Next to the beach. 230€of monthly fees.

MANDELIEU-LA-NAPOULE Appartement

76 m²

438 000 H FAI

Minelle, dans résidence recherchée avec piscine et gardien, superbe 3P traversant entièrement rénové, double séjour donnant sur grande terrasse et jardin privatif au calme absolu, garage fermé,! Charges courantes: 3000 € /an- Copropriété de 300 lots. Classe Energie D - Mdt 0392 Mandat Exclusif Mirelle, in high-demand residence with pool and security, superb 3-room entirely renovated appartment. Double living room connected to a large terrasse and private garden in absolute calm. Private garage! 3000€ of general annual charges. Co-property of 300 housing units.

MANDELIEU-LA-NAPOULE Appartement

137 m²

548 000 H FAI

Dans petite résidence de grand standing avec piscine, superbe appartement-villa de type 4/5 pièces d’environ 137 m² bénéficiant d’une vaste terrasse de plain pied d’environ 140 m² bien exposée et au calme absolu. Garage fermé et cave. . A visiter rapidement car appartement bien en dessous de sa valeur ! Classe Energie C - Mdt 510 In small high-class residence with pool, superb apartment / villa of 4/5 rooms with a 137m² surface offering a vast terrasse on ground floor of about 140m² well exposed and in absolute calm. Closed garage and basement. To visit quickly because of the staggering low price!

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Appartement

70 m²

370 000 H FAI

Superbe 3 pièces traversant d’environ 70m² entièrement rénové et bénéficiant d’un jardin/ terrasse au calme d’environ 49m² tout en étant au 3ème étage ! Rare, très lumineux, belles prestations, cave, à visiter en priorité ! Classe Energie D - Mdt 527 Superb 3-room apartment of about 70m² entirely renovated and offering a garden / terrasse of about 49m², and all this being on a third floor! Rare, very luminous, beautiful benefits, basement, must see!

MANDELIEU-LA-NAPOULE

Appartement

90 m²

435 000 H FAI

Dans résidence sécurisée, au 2ème étage, appartement 4 pièces traversant entièrement rénové d’environ 90m², entrée, séjour donnant sur terrasse 14m², vue dégagée sur verdure, cuisine équipée, cellier, 2 salles d’eau, 3 chambres avec placards, balcon. Grand garage en sous-sol. Corpo de 417 lots charges 216 E/m Classe Energie D - Mdt 0338 In guarded residence, on 2nd floor, 4-room entirely renovated appartment of about 90m2. Entry hall, living room opening to a 14m2 terrasse, clear hill-side view, fully equipped kitchen, cellar, 2 bathrooms, 3 bedrooms with closets, balcony. Large underground garage. Co-property of 417 housing units. 216€ M/C

MANDELIEU-LA-NAPOULE

Appartement

103 m²

460 000 H FAI

Centre ville, au calme : Triple exposition, Haut de villa d’env. 100 m2 avec des prestations de qualité, beau séjour, cuisine équipée, 2 chambres, 2 salles d’eau, buanderie. Terrasses, jardin 245m². Garage, parking, cave. Bon potentiel. A voir au plus vite ! Pas de charges Classe Energie D - Mdt 0439 Downtown, in calm: triple sun exposure, upper level of villa with a 100m² surface with quality benefits, beautiful living room, fully equipped kitchen, 2 bedrooms, 2 bathrooms, laundry room. Terrasses and 245m² garden. Garage, parking, basement. Good potential. Must see quickly! no additional fees

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Villa / Maison

300 m²

998 000 H FAI

A 10 min de Mandelieu, dans résidence sécurisée dotée d’un parc et d’un tennis, superbe villa indépendante d’environ 300m². Piscine avec cascade, grandes terrasses avec vue panoramique sur l’Estérel, terrain arboré de 2 620m², garages. Idéal investisseurs ou chambres d’hôtes. Faire offre ! Classe Energie D - Mdt 460 10 min away from Mandelieu, in private residence with a park and tennis courts, superb independent villa of about 300m² . Pool with artificial waterfall, large terrasses with panoramic view over L’Esterel, arboured 2620m² terrain, garages. Ideal for investing or B&B, make your offer!

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Villa / Maison

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190 m²

875 000 E FAI - EXCLUSIVITÉ

Constance: Spacieuse villa de caractère offrant une magnifique vue panoramique sur la mer ! Espace habitable de 190M2 comprenant deux appartements facilement modulables. Terrain de 1650M2, possibilité piscine. Garage double et stationnements extérieurs. Situation privilégiée dans un secteur résidentiel ! Classe Energie E - Mdt 4716 Constance: Spacious villa of character offering a magnificent panoramic sea view! 190m2 of living surface composed of 2 easily modulable apartments. 1650m2 terrain, possibility of a pool. Double garage and exterior parking spot. Privileged situation in high-class residential area

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Appartement

58 m²

330 000 H FAI - EXCLUSIVITÉ

Au coeur du vieil Antibes, calme et sérénité pour ce 2 pièces en duplex plein de charme, représentant une surface réelle de 58 m2. Chambre mansardée de 19m2 ouvrant sur une terrasse tropézienne de 7m2. Rare !! Classe Energie E - Mdt 4712 At the heart of Antibe’s old town, calm and serenity for this 2-room duplex full of charm, representing a surface of about 58m2. 19m2 room opening to a tropezienne terrasse of about 72m2. Rare!

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Villa / Maison

65 m²

649 000 H FAI - EXCLUSIVITÉ

Charmante maison atypique au coeur du Vieil Antibes et à deux pas du port Vauban. Deux duplex séparés par un paisible verger. 3 terrasses ensoleillées dont 1sur le toit. A voir en priorité ! Classe Energie C - Mdt 4718 Charming atypical house at the heart of Antibe’s old town and the Vauban port. Two duplexes separated by a peaceful orchard. 3 sunny terrasses, one of them situated on the roof. Must see!

ANTIBES CANNES & ENVIRONS

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Appartement

60 m²

280 000 H FAI - EXCLUSIVITÉ

A 200 m des plages de sable et à 2 pas des commerces, dans une magnifique résidence boisée, sécurisée avec piscine et gardien. Appartement 3 pièces en parfait état traversant Est/Ouest en pignon, 2 terrasses de 10m2, belle vue sur parc et au calme absolu. Double salle d’eau. Parking en sous-sol. Classe Energie D - Mdt 4702 200m away from sandy beaches and two steps away from all businesses, in a magnificent arboured residence with pool and guard. 3-room apartment in excellent conditions, 2 10m2 terrasses, beautiful park view in absolute calm. Double bathroom, underground parking.

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ROQUEFORT-LES-PINS Villa/maison

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225 m²

689 000 E FAI - EXCLUSIVITÉ

Au calme absolu à 5 MN du centre, une propriété d’exception d’environ 225 m² hab comprenant: 4 chambres, 1 bureau, 2 sde et 1 sdb, un séjour d’environ 60m², une cuisine ind, ainsi qu’une cuisine d’été équipée avec barbecue Piscine traditionnelle. Le tout sur 2000m2 de terrain plat et arboré. Classe Energie D - Mdt 239 EXCLUSIVE, 5 minutes away from downtown, an exceptionnal property of about 225m2 composed of 4 bedrooms, 1 private office, 2 bathrooms and 1 toilet room. A living room of about 60m2, an independant kitchen, and also a summer kitchen with barbecue and a traditional pool. The whole on a 1700m2 terrain

CHÂTEAUNEUF Villa / Maison

290 m²

1 240 000 H FAI

Vue panoramique mer imprenable pour cette propriété d’environ 280m2 habitables, parfaitement rénovée. Prestations raffinées. Séjour de 60m2 avec cheminée, cuisine équipée, salle à manger, salon télé de 40m2, bureau, 5 chambres avec SDB ou SDD. Vastes terrasses, espace piscine, le tout sur un terrain arboré de 2300m2. Possibilité logements indépendants. (2 portails) Classe Energie C - Mdt 1320 E Incredible panoramic sea view for this property of about 280m2, entirely renovated. Refined benefits. 60m2 living room with with chimney, equipped kitchen, dining area, 40m2 tv room, office, 5 bedrooms with bathrooms, Vast Terrasses, pool area, the whole on a 2300m2 terrain. Possibility of making independant properties.

LE ROURET

Villa / Maison

171 m²

699 000 H FAI

Située à proximité du village très charmante villa de caractère comprenant entrée, séjour avec cheminée, cuisine équipée, bureau, 3 chambres. Appartement avec accès intérieur et extérieur composé d’un salon, cuisine, chambre avec SDD, terrasse. Terrain de 1500m2 agrémenté d’une belle piscine et d’un mazet. Classe Energie C - Mdt 3803 Situated next to the village, very charming villa offering an entry hall, living room with chimney, equipped kitchen, office, 3 bedrooms. Apartment with interior & exterior access composed of a living room, kitchen, bedroom with bathroom. 1500m² terrain with a beautiful pool and a mazet.

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ROQUEFORT-LES-PINS Villa / Maison

230 m²

785 000 H FAI - CO-EXCLUSIVITÉ

D’un accès facile vous serez séduit par les volumes de cette agréable villa familiale en partie rénovée. Cuisine US, séjour avec chem, sàm, bureau, 6 chbres et un appartement 2P ind. Depuis la terrasse espace piscine très conviviale agrémenté d’une paillote et d’une cuisine d’été. S/S partiel. Terrain 2824m2 Classe Energie C - Mdt 260 With easy access, you will be seduced by this nice family Villa partially renovated, american-style kitchen, living room w/ chimney, dining room, private office, 6 bedrooms and a 2-bedroom ind. appartment. From the terrasse, we have a friendly private pool area with a hut and a summer kitchen. 2824m2 terrain

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MANDELIEU Villa/Maison

210 m²

1 987 000 E FAI - EXCLUSIVITÉ

COUP DE CŒUR !

Vue Mer, Villa récente de 210 m², 1500 m² de terrain avec piscine. Superbe Vue Mer. Séjour 60 m², suite principale dressing avec salle d’eau, 3 chambres avec salle d’eau. Garage 80 m². Co-Exclusivité Classe Énergie : C - Mdt B-E05JN1 Recent 210m² villa, 1500m² terrain with pool. Superb sea view. 60m² living room, master bedroom with dressing room & bathroom, 3 bedrooms with bathroom. 80m² garage. Co-exclusive

MANDELIEU Villa / Maison

200 m²

1 149 000 H FAI - EXCLUSIVITÉ

Collines Capitou - Superbe villa individuelle de 200 m² avec piscine et pool-house. Rénovation de qualité en 2010. Grand séjour vue Mer panoramique, 4 chambres + 3 bains. Accès autoroute et plages à 3 min. Classe énergie B - Mdt B-E05EDC Superb individual 200m² villa with pool and pool-house. Quality renovations done in 2010. Large living room with panoramic sea view, 4 bedrooms + 3 bathrooms. Highway and beach access 3 min. away.

THÉOULE SUR MER

Appartement

130 m²

895 000 H FAI

Face Mer. Rare. Appartement 130 m² habitables (dont loggia fermée 18 m²), double séjour, cuisine, 3 chambres ouvrant sur immenses terrasses et un jardin privatif de 300 m². Petit domaine résidentiel en bord de mer. Plein sud. Parking. Classe énergie C -Mdt B-E060MK On sea-front. Rare. 130m² apartment (with closed 18m² loggia), double living room, kitchen, 3 bedrooms opening to enormous terrasses and a private 300m² garden. Small residential domain by the sea. Parking

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SAINT-PAUL

Villa/Maison

350 m²

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Nichée dans un écrin de verdure qui surplombe la Fondation MAEGHT, superbe maison de 6 pièces,350m2 habitables, entièrement rénovée ,avec piscine chauffée pool house de 100m2 et studio de gardien sur terrain arboré et dominant de 2500m2. Classe Energie D Situated 500m away from the Negresco Hotel, the promenade des Anglais and in the heart of the Carré d’Or. Superb «belleepoque» style house, on 3 levels, majestic stairway entry, guard’s independent apartment with separate entry. At the back of the house and in absolute calm, magnificent 190m² garden.

VENCE

Villa/Maison

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Appartement

90 m²

675 000 H FAI

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Appartement

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PORT d’ ANTIBES, Un investissement avisé offert par ce 3 pièces bien distribué, au 2 ° étage dans un immeuble récent de luxe, avec une belle terrasse Ouest, et un parking en sous sol, très accessible, proche de tout et au calme. Classe Energie NC - Mdt FR189210 PORT D’ANTIBES, an advised investment offered by this 3-room well distributed apartment, on 2nd floor in a recent luxury building, with beautiful terrasse, underground parking, easily accessible, close from everything and in absolute calm.

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Dans immeuble historique de 1795, Appart rénové en 2003. Rénovation de la façade et réfection de la toiture en 2011. 81 m2 Loi Carrez. 2 chambres, 2 salles de bains, grand séjour et cuisine séparée. Chaudière à gaz. Classe Energie C - Mdt Nice 01 In a historical 1795 building renovated in 2003, 81m2 Loi carrez appartment, 2 bedrooms, 2 bathrooms, large living room and independant kitchen.

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dEM A N dE E N L IG N E w w w. fi nancei mmo.com Exemple d’un prêt à taux fixe de 100 000€ avec 20 % d’apport, constaté au 3/09/2014. (1) 7 ans : 1.60% soit une mensualité de 1259€ hors assurance et 5769€ coût d’intérêt, TEG 1.60% soit 0.13% TEG mensuel hors frais de dossier et garantie. (2) 10 ans : 1.90% soit une mensualité de 916€ hors assurance et 9879€ coût d’intérêt, TEG 1.90% soit 0.16% TEG mensuel hors frais de dossier et garantie. (3) 15 ans : 2.25% soit une mensualité de 655€ hors assurance et 17913€ coût d’intérêt, TEG 2.25% soit 0.19% TEG mensuel hors frais de dossier et garantie. (4) 20 ans : 2.45% soit une mensualité de 527€ hors assurance et 26597€ coût d’intérêt, TEG 2.45% soit 0.20% TEG mensuel hors frais de dossier et garantie. (5) 25 ans : 2.85% soit une mensualité de 466€ hors assurance et 39934€ coût d’intérêt, TEG 2.85% soit 0,24% TEG mensuel hors frais de dossier et garantie. (6) 30 ans : 3.35% soit une mensualité de 441€ hors assurance et 58658€ coût d’intérêt, TEG 3.35% soit 0.28% TEG mensuel hors frais de dossier et garantie. Sous réserve d’acceptation du dossier par l’organisme bancaire. L’emprunteur dispose d’un délais de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. «Aucun versement de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d’un particulier, avant l’obtention d’un ou plusieurs prêts d’argent». Nos partenaires : Crédit Agricole Côte d’Azur, LCL, SMC, BNP Paribas, Société Générale... Consulter la liste complète de nos partenaires sur notre site internet: Finance Immo - Courtier en banque et services de paiement – N° Orias : 07008318

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