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LE MAGAZINE IMMOBILIER INTERACTIF ÉDITION CÔTE D’AZUR

N°4 / Octobre 2014

IMMOBILIER

architecture

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sommaire P06 DEsign/deco High tech archi P17 Immobilier NICE arriere pays P35 Immobilier SAINt LAURENT du var cagnes sur mer villeneuve loubet vence P41 Immobilier ANTIBES cannes et environ P45 Immobilier DE VILLEFRANCHE A MONACO

P47 VILLEFRANCHE...

P12 HIGH TECH

P33 NICE...

P14 ARCHI

P06 DESIGN SURFACE PRIVÉE est édité par MARKET PLACE CONCEPT CÔTE D’AZUR - Immatriculée au RCS de Nice : 801 673 500 - Tél. : 04 82 53 61 40 - surfaceprivee06@surfaceprivee.com - www.surfaceprivee.com - Directeur de la Publication Jean-Christophe Serfati / surfaceprivee@surfaceprivee.com - Directeur Adjoint d’Édition Mikaël Benzaken / mikael.benzaken@surfaceprivee.com - Directeur Commercial Laurent Benzaken / laurent.benzaken@ surfaceprivee.com - Administratif Dorita Garnier / dorita.garnier@surfaceprivee.com.

Direction artistique & rédaction Agence Sunmedia / 04 84 25 86 08 / www.sunmed.fr Imprimé en France : Imprimerie Rockson / Rognac - Diffusion : Cibléo. La reproduction, même partielle, des articles et illustrations publiés dans SURFACEPRIVEE est interdite. Le magazine n’est pas responsable des textes, documents, photos et illustrations qui lui sont envoyés.© photo couverture : Gettyimages, ce bien n’est pas disponible à la vente.

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Chère lectrice, cher lecteur, L’équipe de Surface Privée est ravie de vous retrouver pour ce 4ème rendez-vous de l’immobilier sur la Côte d’Azur. Un automne haut en couleur avec des annonces immobilières riches et variées.

et accédez à l’ensemble des contenus interactifs du magazine directement sur votre mobile !

Surface Privée, dont la mission est de mettre en relation les professionnels de l’immobilier et les personnes désireuses d’acquérir un bien, a sélectionné pour vous les biens les plus prestigieux de la Côte d’Azur.

Soyez curieux et découvrez les objets high-tech et design en avant première. Une table de nuit connectée, la dernière moto Lotus, un Superdesk incroyable mais vrai, une lampe Equalizer aux formes géométriques ou encore, une bulle de cristal qui vous permettra de passer une nuit à la belle étoile. Rendez-vous dans notre rubrique déco.

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Bonne lecture et à très bientôt pour le prochain numéro.

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design / DECO SALON LAGOON Par Solpuri / marque allemande Un salon de jardin luxueux et design, vous en rêviez ?

Solpuri l’a créé pour vous. Lagoon est un salon composé d’un matelas moelleux et paré d’un abat jour amovible. Entre confort et praticité c’est l’idéal pour vos après-midi nature. Profitez alors d’un apéro de grand standing au coin de la piscine, d’une discussion entre amis ou admirez un coucher de soleil en amoureux.

Classe et original ce salon vous séduira.

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LUMINAIRE COBRA Par Royal Botania / entreprise belge Tel un serpent dansant au rythme de la flûte, le luminaire cobra se dresse élégamment. Il fait partie de la collection lighting de Royal Botania.

Celle-ci propose différents systèmes d’éclairage pour jardin. Ici vous avez le parfait exemple du luminaire sophistiqué, discret qui s’inscrira très bien aux abords de votre allée. De plus il est respectueux de l’environnement puisqu’il est fabriqué à partir de matériaux naturels.

COUSSIN BAROQUE Quoi de mieux que de beaux coussins baroques pour parer votre canapé lazy.

Avec une allure royale et distinguée, tendance, couleur bleu indigo Prix : 99 e

Par Karim Rashid / designer égyptien / Vondom - société espagnole

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Karim Rashid et Vondom vous présente leurs tapis d’extérieur You & me et twist & shout. Des réalisations uniques qui embelliront vos terrasses et apporteront du charme à votre décoration extérieure. De plus, ils sont résistants aux mauvais temps.

Quant au nettoyage, les tapis sont conçus avec un matériau synthétique spécifique qui nécessite un simple jet d’eau et un coup de balai. À partir de 1008 e www.vondom.com

canape lazy Par Kris Van Puyvelde / designer belge / Royal Botania Comme son nom l’indique, ce canapé a été conçu pour paresser au soleil, se détendre en bonne compagnie ou bronzer le temps d’une sieste. Le modèle repose sur des lignes épurées et un design soigné. À la fois contemporain et confortable, ce meuble de jardin épatera vos amis. Par ailleurs, si vous n’êtes pas friand de cette couleur blanche immaculée, sachez que le modèle existe en beige et noir.

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dESIGN / DECO Verner Panton Grâce à la chaise Dining Deluxe vous pourrez déguster vos repas confortablement installé. L’avantage de ce type de modèle sans accoudoir c’est qu’il est possible de glisser la chaise partout, sans encombre. Vous pourrez crâner auprès de vos invités qui ne se lasseront pas de s’y installer.

Collection Plugin inspirée par M. Pokora

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Que de formes géométriques pour la lampe Equalizer de la collection Plugin. Son design épuré lui confère un éclairage dynamique. Disponible en plusieurs coloris cette lampe trouvera sa place dans un intérieur moderne et distingué.

Prix : 119 e

Clive Wilkinson Architects / pour Barbarian Group Ce super bureau est placé dans une agence de création new yorkaise, Barbarian Group. Lassé de leur espace de travail toujours plus traditionnel et déprimant, le groupe a fait appel au studio Clive Wilkinson. Ce dernier s’est inspiré d’un circuit de course automobile pour créer ce bureau moderne et fonctionnel.

superdesk Bruno Mathsson / designer suèdois On s’allonge, on se détend, on ne pense à plus à rien… Avouez, vous vous y voyez déjà sur la chaise longue de Bruno Mathsson. Ses courbes particulières épouseront la forme de votre corps pour un moment de repos unique.

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Prix : 2 650 e

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dESIGN / DECO Hamac Wave

Corbeille A fruit Arbre d’hiver Par Enkidoo / Marque française Qui dit beau temps dit fruits gorgés de soleil. Mais il ne vous reste qu’un vieux panier pour les ranger. Enkidoo va vous sauver grâce à sa toute nouvelle corbeille Arbre d’hiver. Construite en bois de châtaigner brut, elle est robuste et conserve parfaitement les fruits. De plus, vous resterez moderne jusqu’au bout grâce à sa structure design et innovante.

Prix : 74 e

Par Royal Botania / Entreprise belge Pourquoi ne pas prendre une pause en plein air ? Se laisser bercer et flotter… Grâce au hamac Wave de Royal Botania vous pourrez profiter d’un moment de détente et de relaxation confortablement installé. En solo ou à plusieurs, posez-vous le temps d’un livre, d’un café ou juste d’une sieste.

Très robuste et fabriqué en acier inoxydable. À partir de 15 878 e www.royalbotania.fr

Service de table Ming Par Ibride / Atelier de création français Le service de table Ming est particulier.

Lorsque les différentes pièces sont empilées, elles forment un vase décoratif. L’extérieur est entièrement uni, alors que l’intérieur est paré de graphismes. Conçu en mélamine, l’ensemble comprend 6 pièces : 2 bols, 2 saladiers, 1 plat de service, 1 petit pot avec couvercle (sucrier). Attention, le tout passe au lave vaisselle mais pas au micro-ondes.

Prix : 98 e

Cristal Bubble Par Pierre Stéphane Dumas / Designer français Passez une nuit à la belle étoile avec le même confort qu’une chambre d’hôtel. Dans une forêt, au milieu d’un champ, près d’une rivière, admirez les couchers et levers de soleil dans une bulle transparente. Imaginé par Pierre Stéphane Dumas, la gamme de Cristal Bubble est unique en France.

Un concept insolite et respectueux de l’environnement. Avouez-le, vous avez eu envie d’essayer. www.bubbletree.fr 10

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modernitĂŠ, luxe & raffinement

high tech

Station meteo Netatmo

Dock AluBolt

Par Netatmo

Fini les câbles usb, les prises et autres adapteurs, maintenant vous avez tout en un grâce au dock AluBolt.

Placez votre IPhone/IPod ou même tablette sur ce support et le tour est joué. La batterie se rechargera et vous serez connecté à votre ordinateur dans le même temps. Un gain de temps et une utilisation simple qui font de cet objet le prochain gadget que vous devez vous procurer...

Just Mobile AluBolt

Netatmo présente sa station météo toutes fonctions. Bien évidemment, elle vous indique le temps, la température qu’il fait. Mais en plus, ce petit objet mesure la qualité de l’air intérieur et extérieur en contrôlant la concentration de CO2 présent dans celui-ci.

Disponible sur smartphone, tablette, Mac et PC, cette station perso va devenir un élément indispensable de votre quotidien.

Prix : 49,95 €

Par JVC

Table de Nuit High Tech

C’est beau la technologie... JVC le prouve avec la création de sa table de nuit high tech, N-BX3. Ce produit a été conçu de façon intelligente. Avec son design simple et épuré, vous pourrez l’installer dans votre chambre, près de votre lit sans problème. La table N-BX3 possède aussi de nombreuses fonctionnalités (radio, réveil, enceinte…), que vous pourrez utiliser grâce à une interface bien pensée.

Coque IN1 pour IPhone

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Pratique et astucieux, voilà comment décrire la nouvelle coque IN1 pour IPhone 5 / 5s. En plus de protéger votre téléphone, cet accessoire mettra à votre disposition des minis paires de ciseaux, stylos rouges et bleus, tournevis plats et cruciformes, limes à ongles, pinces et pointes. Côté style vous aurez le choix entre le noir, le blanc ou le transparent pour la coque et entre 6 couleurs pour les outils couteaux-suisses.

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high tech Daniel simon / designer

Lotus modele C-01

Lotus vous présente son tout premier modèle de moto : la C-01. Elle a été conçue et développée par Kodewa et le groupe Holzer. Les bikers pourront profiter d’un bicylindre en V à 75° de 1 195 cm3, qui devrait développer 200 chevaux. Pas de doute, l’engin aux lignes futuristes vous séduira instantanément.

Attention, c’est une édition limitée, seuls 100 exemplaires seront construits !

A vos marques, prêts, roulez ! www.lotus-motocycles.com

Chain Lamp Par Ilaria Marelli / pour Nemo Cassina La lampe de bureau Chain, en aluminium et nylon 66 possède un système d’éclairage LED innovant. Vous ne serez plus ébloui en la regardant. De plus, elle s’articule et se plie à votre gré, pour un ajustement idéal. Et puisque de nos jours le tactile est incontournable, la lampe se dote d’un variateur sensitif. C’està-dire que pour l’allumer ou changer la luminosité il suffit de la toucher.

Prix : à partir de 900 € www.ilariamarelli.com

Par Aether

Datastickies

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Les datastickies sont les clés USB du futur. Elles ressemblent à des petits post-it et s’utilisent comme tels.

Collez-les sur le bord de l’écran et grâce à leur adhésif conducteur (ODTS) c’est parti. Si vous en accrochez plusieurs vous augmentez la capacité de stockage. Pas mal non !

Faites attention quand même à ne pas les égarer à cause de leur petite taille… Mais si vous avez de bons yeux vous les retrouverez facilement grâce à leurs couleurs flashy.

Le Cone

Le Cone est un lecteur intelligent de musique. Il enregistre ce que vous aimez écouter. Au début, pour changer de musique tourner la bague vers la droite si vous voulez passer la musique et vers la gauche si vous voulez la réécouter. L’enceinte va alors enregistrer vos préférences. Malin n’est ce pas ! Vous pourrez enfin profiter de longs moments de détente ou de fête sans problème grâce à ses 8 heures d’autonomie.

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surface d’expression VINCI IMMOBILIER MÉDITERRANÉE

RENCONTRE AVEC JEAN-CHRISTOPHE LAURENT VINCI Immobilier Méditerranée comprend cinquante personnes et couvre un territoire d’intervention très étendu. Avec ses 4 implantations à Nice, Toulon, Aix-en-Provence et Montpellier, VINCI Immobilier nous explique les clés de son succès.

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prévus en 2015

Pouvez-vous nous présenter vos programmes ?

Nous avons 3 programmes phares en commercialisation actuellement.

Only Roc, à Roquebrune sur Argens : Entre Cannes et Saint-Tropez, le Domaine Privé Only Roc bénéficie d’un emplacement rare et privilégié au cœur du Var. Avec une vue à 180° sur l’Esterel, ce programme propose des maisons individuelles avec piscine ou des appartements avec large terrasse dans un cadre enchanteur proche de la nature. Le démarrage des travaux est prévu en octobre 2014.

Cap’Eden, au Lavandou : Du studio au 5 pièces, la résidence Cap’Eden offre des espaces de vie confortables, imaginés autour d’une piscine privée. À proximité de la plage et du centre-ville, Cap’Eden a tous les atouts pour être le havre de paix recherché.

Cap’Eden, Le Lavandou

Ô de Mer, à La Ciotat : La résidence bénéficie d’un emplacement unique à proximité de la mer. Avec ses 92 logements et son architecture parfaitement intégrée à son environnement, Ô de Mer propose une grande variété de logements de prestige : des appartements du 2 au 4 pièces

et quelques villas privées en front de mer. La livraison est prévue au 1er trimestre 2015.

Quelle est votre stratégie de développement pour 2015 / 2016 ? À l’horizon 2016, nous proposerons 1200 à 1500 logements par an sur du moyen / haut de gamme.

C’est une réelle stratégie qui s’inscrit dans la continuité du Groupe : sélectionner les meilleurs emplacements et proposer les meilleurs produits pour les clients. Une petite proportion des terrains proposés est retenue par nos équipes de développement. Et pour anticiper le phénomène de réduction d’accès au crédit par les ménages, nous optimisons encore plus nos process afin de proposer des biens moins chers mais toujours de qualité.

Un scoop pour Surface Privée ?

VINCI Immobilier Méditerranée est Lauréat d’un projet sur Monaco ! 200 logements, 1 école internationale et 1120 parkings. Un réel gage de confiance pour notre Groupe.

Jean-Christophe LAURENT Directeur Régional Méditerranée de VINCI Immobilier Tel. : 04 42 64 64 42 Fax : 04 42 64 64 49 www.vinci-immobilier.com

Ô de Mer, La Ciotat

Only Roc, Roquebrune-sur-Argens

Only Roc, Roquebrune sur Argens

Avec un positionnement centré sur les attentes de ses acheteurs: prix compétitifs, résidences à taille humaine, accession mixte, emplacements privilégiés prisés des particuliers et des investisseurs, VINCI Immobilier analyse, anticipe et s’adapte aux tendances immobilières.

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L’emprunteur dispose d’un délais de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. «Aucun versement de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d’un particulier, avant l’obtention d’un ou plusieurs prêts d’argent». Nos partenaires : Crédit Agricole Côte d’Azur, LCL, SMC, BNP Paribas, Société Générale... Consulter la liste complète de nos partenaires sur notre site internet: Finance Immo - Courtier en banque et services de paiement – N° Orias : 07008318

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Appartement 38 m2 2 pièces

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NICE COLLINES / CORNICHE DE MAGNAN : Dans résidence de standing avec piscine, au calme absolu, superbe 2 pièces refait à neuf de 38 m² disposant d’un jardinet de 10 m² entièrement aménagé, parking en sous sol et cave.

Classe Energie A - Mdt 7948 NICE HILLS / CORNICHE DE MAGNAN : In a nice residence with pool, in a quiet area, a superb 38sqm 1 bedroom apartment renovated to new offering a 10sqm garden, underground parking and cellar.

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NICE PROPERTIES OPERA

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890 000 e - EXCLUSIVITÉ

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Appartement 126 m2 5 pièces

NICE PROMENADE DES ANGLAIS : En étage, 5 pièces de 126 m² traversant sud-nord, petite terrasse, double baie sur la mer, entièrement rénové, prestations de qualité, climatisation réversible, dressings et cave.

Classe Energie E - Mdt 7932 NICE PROMENADE DES ANGLAIS : Elevated floor, 4 bedroom 126sqm apartment, south and north facing, small terrace, windows with sea view, entirely renovated, high end amenities, reversible climate control and cellar.

Appartement 82 m2 3 pièces

NICE MONT BORON : Dans résidence recherchée, au calme avec piscine, jardin et gardien, en troisième étage, superbe 3 pièces traversant en excellent état ouvert sur belle terrasse avec vue mer panoramique.

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Classe Energie A - Mdt 180814 NICE MONT BORON : On the third floor of a highly sought out residence for its tranquility, sunny exposure and panoramic city and sea views, a superb 2 bedroom apartment with beautiful terrace. Pool in the residence. Garage and cellar.

NICE

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785 000 e - EXCLUSIVITÉ

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Villa / Maison 153 m2 4 pièces

NICE COLLINES / PESSICART : A 10 min du centre ville, au calme et sans vis à vis, belle villa de 155 m² sur 1300 m² de terrain, superbes terrasses et vue collines et mer, prestations de qualité, cuisine équipée, cheminée, 4 chambres et 3 bains. Vaste garage.

Classe Energie F - Mdt 91 NICE COLLINES / PESSICART : At only 10 miinutes from the city center, in a quiet area, a beautiful 155sqm villa on a 1300sqm property, superb terraces and view of the hills and sea, quality finishings, equipped kitchen, fireplace, 4 bedrooms and 3 bathrooms. Garage.

Appartement 112 m2 4 pièces

NICE CIMIEZ : Au calme, en dernier étage d’une résidence récente de bon standing, 4 pièces d’angle de 112 m² avec 64 m² de terrasse et véranda, époustouflante vue panoramique mer et ville, 2 grands garages en sous sol et vaste cave.

Classe Energie A - Mdt 7953 NICE CIMIEZ : In quiet area, on the top floor of a recent residence, a 112sqm 3 bedroom apartment with 64sqm of terrace and veranda, breathtaking panoramic view of the sea and the city, 2 large underground garages and vast cellar.

NICE

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495 000 e - EXCLUSIVITÉ

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Appartement 92 m2 4 pièces

NICE CENTRE / CARRE D’OR : Sur la partie recherchée du boulevard Victor Hugo, dans un bel immeuble bourgeois avec parc arboré, 3/4 pièces d’angle de 96 m² (LC 92m²) en parfait état et avec triple exposition. Prestations soignées. Stationnement privé en bas de l’immeuble.

Classe Energie A - Mdt 7975 NICE CENTRE / CARRE D’OR : On the most beautiful part of Victor Hugo boulevard, in a lovely Bourgeois building with a tree planted park, 2/3 bedroom corner apartment in perfect condition and a triple exposure.

Refined finishings. Secured car park.

Appartement 80 m2 3 pièces

NICE OUEST / FABRON : L’Abbaye de Roseland, en étage élevé d’une prestigieuse résidence de Fabron avec piscine, pool-house, tennis et gardien, beau 3 pièces de 80 m² traversant. En excellent état, l’appartement s’ouvre sur 2 terrasses avec vue sur la Baie des Anges. Garage.

Classe Energie A - Mdt 7873 NICE OUEST / FABRON : L’Abbaye de Roseland, on an elevated floor of a prestigious residence of Fabron with pool, pool house, tennis and caretaker, a lovely 80sqm apartment, traversing. Excellent condition, 2 terraces with view of the Baie des Anges. Garage.

NICE

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470 000 e - EXCLUSIVITÉ

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Appartement 81 m2 4 pièces

NICE CIMIEZ : Les Villas Flora, résidence de standing dans un écrin de verdure, spacieux 4 pièces de 81m² rénové avec terrasse et balcon ouvrant sur les jardins de la résidence, environnement résidentiel, cave et garage en sous-sol fermé, gardien.

Classe Energie D - Mdt 7680 NICE CIMIEZ : Les Villas Flora, a very nice residence in a lush green setting, spacious 81sqm 3 bedroom apartment renovated with terrace and balcony, quiet residential area, cellar and underground closed garage, caretaker.

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Appartement 49 m2 2 pièces

NICE CENTRE / LIBERATION : Au coeur du quartier Libération, proche du tramway et du marché, très beau 2 pièces de 50 m² avec terrasse, au calme sans vis a vis, parfait état, lumineux. Prestations de qualités, cuisine équipée, cave. Faibles charges.

Classe Energie C - Mdt 7931 NICE CENTRE / LIBERATION : In the heart of the Liberation district, next to the tramway and the market, superb 50sqm 1 bedroom apartment with terrace, quiet, privacy, perfect condition, bright. Good quality finishings, equipped kitchen, cellar. Minimum charges.

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NEXITY AGENCE NICE

13, Rue Barla 06300 NICE Tél. : 04 93 26 49 46 vente.nice-garibaldi@nexity.fr www.nexity.fr

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Appartement 67 m2 2 pièces

185 000 e - EXCLUSIVITÉ

Au cœur du quartier recherché du Port/Rue Bonaparte, 2P de 67m² au sol (38 m² Carrez), 4ème et dernier étage d’un immeuble typiquement niçois. Faibles charges (480euros/an) Beaucoup de charme. A voir !

Classe Energie NC - Mdt MT0094114 At the heart of the sought-after Port / Bonaparte area, 2-room 67m² appartment, on penthouse level of a typical nicois building. Low annual fees (480e) Lots of charm!

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Appartement

448 000 e

NICE CENTRE : GRAND HOTEL GIOFFREDO Résidence Luxe superbe appartement en étage élevé traversant en parfait état au calme cuisine équipée- expo sud A VISITER SANS TARDER 126 lots dans la copropriété et 2424€ par an en charges moyenne Classe Energie C - Mdt MT 0085066 DOWNTOWN NICE: GRAND HOTEL GIOFFREDO Luxuous residence, appartment on high floor in perfect conditions and in absolute calm.

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Appartement

288 000 e - EXCLUSIVITÉ

NICE DELFINO dans rés. sécurisée très bel app. 2P en étage expo Sud et Ouest en très bon état, séjour de 20m² donnant sur terrasse profonde de 10 m² et une cuisine aménagée donnant sur terrasse de 12 m². Possibilité pk en sus - a voir rapidement copropriété de 74 lots - charges moyennes annuelles 2100 € Classe Energie D - Mdt MT 0093789 NICE DELFINO in secured residence beautiful 2-room appartment in good conditions. 20m² living room opening to a deep 10m² terrasse. Equipped kitchen connected to a 12m² terrasse. Possibility of underground parking. Must see quickly

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Appartement

191 000 e - EXCLUSIVITÉ

CIMIEZ SCUDERI : agréable résidence avec gardien, 2 pièces en dernier étage bénéficiant d’un balcon. Cave et box en sous-sol.

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Classe Energie C - Mdt MT 0084020 CIMIEZ SCUDERI: Nice residence with caretakers, 2-room apartment on penthouse level offering a lovely balcony. Basement and underground box. Calm. Renovations needed. Co-property of 220 housing units. 1584e of annual fees

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CAGNES SUR MER

3 promenade de la plage 06800 CAGNE SUR MER Tel.04.93.58.20.30

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Appartement 148 m2

750 000 e - EXCLUSIVITÉ

Magnifique app. de 148m² avec très belles prestations, séjour de 48m² avec 8 mètres linéaires de baies vitrées exposé Sud et ouvrant sur une terrasse de 170m² avec vue pano. sur Nice, de la mer aux collines. 2 ch. avec seb, WC séparé et dressing. Belle cuisine avec îlot central. Rés. avec piscine. 2 Garages Classe Energie NC - Mdt MT0093157 Magnificent 148m² appartment with beautiful benefits, 48m² living room with 8m of glass doors on the terrasse entry. The terrasse has a 170m² and panoramic view over Nice, the hill-side and the sea. 2 bedrooms with bathrooms and dressing room.Kitchen. Res. with pool. 2 garages.

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Villa / Maison 145 m2

595 000 e

Quartier BELLET VAR, Villa individuelle de 145m² sur 1500m² de terrain arboré, au calme et ensoleillé, piscine hors sol, expo Ouest, 2 parties indépendantes: RDC T2 d’environ 60m² avec terrasse et 2 étages sur le reste de l’habitation principale, 3 chambres.

Classe Energie D - Mdt MT092178 BELLET VAR, Individual 145m² villa on a 1500m² terrain, in absolute calm and sunny area, pool, 2 separate areas: Ground floor: 2-room 60m² appartment with terrasse and 2 levels on the rest of the main living area. 3 bedrooms

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SUR LE PORT DE NICE DEPUIS 20 ANS

4 quai papacino 06300 NICE Tél. : 04 97 08 23 23 immo@vizcaya.fr www.vizcaya.fr

VILLEFRANCHE-SUR-MER Villa / Maison

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COUP DE CŒUR !

240 m2

2 050 000 E

Villefranche sur mer : Villa Toscane déssinée par l’architecte Svetchine, 240 m2 sur 2 niveaux, état neuf, prestations de qualité, vue mer panoramique, grande piscine, terrain plat 1500 m2 paysagé par des essences méditerranéennes. Double garage. Calme et sécurité.

Classe Energie NC - Mdt 4547 Villefranche sur mer: Tuscany Villa designed by architect Svetchine, 240 m2 on 2 levels, new condition, quality, panoramic sea view, large pool, flat 1500 m2 landscaped with Mediterranean species. Double garage. Peace and security.

NICE

Appartement

628 000 H

129 m²

4 pièces

A 50 mètres du Port, duplex contemporain style loft en dernier étage 129m2, surface totale 150m2, séjour 44m2, cuisine américaine, cheminées, prestations raffinées, climatisé, balcon. Au coeur du Petit Marais Niçois !

Classe Energie A - Mdt 4634 50m away from the port, contemporary 129m² loftstyle duplex on penthouse level, total surface of about 150m², 44m² living room, american-style kitchen, chimney, refined benefits, AC, balcony, in the heart of the Marais Nicois!

NICE

Appartement

398 000 H

65 m²

3 pièces

Situé au pied du Mont Boron, Parc Louisa, vaste 3 pièces entièrement rénové, belle réception, vue mer, loggia. A deux pas du Port , des plages et des commerces. Possibilité garage. Exclusivité.

Classe Energie A Situated at the base of the Mont-Boron, Parc Louise, vast 3-room entirely renovated appartment, beautiful entry hall, sea view, loggia. 2 steps away from the port, beaches and businesses. Possibility of having a garage.

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NICE

Appartement

180 000 H

2 pièces

En dernier étage d’un immeuble Art Déco renové en 2011 avec ascenseur, beau 2 pièces en duplex, parfait état. Vue dégagée et petit balcon. Chambre à l’étage avec salle de douche attenante,buanderie avec WC et rangements.

Classe Energie NC - Mdt 4682 On the penthouse level of an Art Déco building renovated in 2011 with elevator, lovely 2-room duplex, perfect conditions. Clear view and small balcony. Room on upper level with bathroom, laundry room, WC and closets.

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SUR LE PORT DE NICE DEPUIS 20 ANS

VIZCAYA

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NICE

Villa / Maison

COUP DE CŒUR !

167 m2

1 090 000 E

Bas de Cimiez, Maison de 1925, 4/5 pièces climatisée, rénovée d’un style contemporain par un architecte, séjour de 80m² avec sa cuisine américaine, accès direct à sa piscine au parfum exotique. Espaces extérieurs aménagés, cuisine d’été avec barbecue, terrain arboré 693m². garage. un bijou d’exception !

Classe Energie A - Mdt 4677 Low Cimiez area, 1925’s house, 4/5 rooms with AC, renovated in a contemporary style by an architect, 80m² living room with its american kitchen, direct access to a pool with exotic styles. Landscaped exteriors, summer kitchen with BBQ, arboured 693m² terrain. Garage. A true jewel!

NICE

Appartement

577 000 H

71 m²

3 pièces

Franck Pilatte, résidence standing proche des plages, au calme, 3 pièces en dernier étage , belle hauteur sous plafond,traversant en parfait état.

Terrasses profondes a ciel ouvert triple exposition. vue magnifique ville et mer! Possibilité de parking .

Mandat Exclusif Classe Energie E - Mdt 4543 Franck Piatte, High-class residence next to the beaches, 3-room appartment on penthouse level, Beautiful ceiling heights in perfect conditions. Deep terrasses with triple sun exposure. Magnificent city and sea view! Parking possibilities.

NICE

Appartement

940 000 H

4 pièces

PORT/ FRANCK PILATTE , En dernier étage duplex dans une résidence prestigieuse.

Parfait état! Traversant, terrasses, tropézienne , magnifique vue mer et ville. Au calme absolu. Accès plage et commerces immédiat. 2 garages en sus , grande cave blindée.

Classe Energie NC - Mdt 4406 PORT / FRACK PILATTE, on penthouse level, duplex in prestigious residence.

Perfect conditions! terrasses, tropeziennes, magnificent sea and city view. In absolute calm Beach access and close to all businesses. 2 underground garages, large fortified basement.

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NICE

Appartement

375 000 H

67m²

3 pièces

Proche du col de Villefranche/mer, petite copropriété située dans une impasse au calme, beau trois pièces bénéficiant d’une terrasse exposée plein sud. Vue mer panoramique. Environnement verdoyant.

Parking facile.

Classe Energie E - Mdt 4555 Next to the Villefrance/mer hillside base, small coproperty in absolute calm, lovely 3-room appartment with a south-side sun exposure terrasse. Panoramic sea view. Green environment. Easy parking

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CÔTE D’AZUR PROPERTIES 2 boulevard Carlone 06200 NICE Tél. : 04 89 74 90 00 jean@cotedazurproperties.fr www.cotedazurproperties.fr

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NICE

Appartement 131 m2 4 pièces

675 000 e

Nice ouest Rés. sécurisée magnifique 4 p. traversant avec belle vue mer, rénové, marbre, cuis. neuve avec plan de travail en granit.

2 terrasses de 30 et 10m2 avec salon et salle à manger d’été. 1er ét. surélevé sur 3, calme absolu. Un double salon/salle à m. avec cuisine am. d’env. 60m2, 3 grande ch. 2 sdb Classe Energie NC Nice Ouest In guarded residence, magnificent 4-room appartment with lovely sea view, renovated, marble floors, new kitchen. 2 30m² & 10m² terrasses with living room and summer dining area. Double living room / dining room with us-style kitchen. 60m², 3 large bedrooms, 2 bathrooms

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Appartement 52 m2 2 pièces

310 000 e

Très belle rés. de Nice Ouest, A 2 pas des commerces, avec gardien, piscine, tennis, restaurant, superbe 2 p.de 52m2, séj. avec cuisine américaine entièrement équipée, donnant sur une profonde terrasse de 30m2, grande ch. avec dressing au calme, état exceptionnel, cave, box en sous sol fermé pour 2 voitures.

Classe Energie NC - Mdt NC Beautiful residence in Western Nice, 2 steps away from all businesses with caretaker, pool, tennis court, restaurant, superb 2-room 52mm² appartment, with living room connected to an US-style kitchen, 30m² deep terrasse, large bedroom w/ dressing room. In absolute calm, exceptionnal conditions, basement.

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Appartement 3 pièces

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Appartement 2 pièces

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Nice Magnan dernier étage d’une petite copra. bien tenue, idéalement placé à 2 min de la mer beau 2 p., entièrement rénové, lumineux séjour donnant sur grand balcon offrant une vue dégagée sur les collines, cuisine indépendante aménagée, chambre spacieuse et au calme, salle de douche avec toilette.

Classe Energie NC - Mdt NC Nice Magnan.

Penthouse level of a small co-property, well maintained, 2min away from the sea. Beautiful 2-room appartment entirely renovated, luminous living room connecting to a large balcony offering a clear view over the hillside, independant kitchen, spacious bedroom, bathroom w/ wc.

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Appartement 2 pièces

299 000 e

Superbe 2 pièces en dernier étage, dans résidence fermée et sécurisée avec piscine, terrasse vue mer, grand séjour, cuisine équipée, belle chambre avec placard, salle de bain,wc séparé,parking privé couvert, rare sur le secteur, exceptionnel pour le calme et la vue mer 0663659888 Classe Energie D - Mdt NC Superb 2-room appartment on penthouse level, in closed residence with pool, terrasse with sea view, large living room, equipped kitchen, beautiful room with closets, bathroom, independant wc, private parking, rare on the area, exceptionnal for its calm and sea view

NICE

Appartement 65 m2 2 pièces

320 000 e

Magnifique 2P, étage élevé, vue mer panoramique du Cap d’Antibes au Cap Saint Jean Cap Ferrat. App. avec de larges baies vitrées, grand séjour de 25m2 avec vue pano., belle cuisine équ. avec loggia, Ch. spacieuse avec vue mer, sdb, placards, cave. Rés. de grand standing, concierge, parc, piscine, tennis..

Classe Energie C - Mdt NC Magnificent 2-room appartment on high floor; panoramic sea view and of the Cap d’antibes and Capt Saint-jean Cap Ferrat. Appartment with large glass doors, vast 25m² living room with pano. view, beautiful equipped ktichen with loggia. Spacious bedroom with sea view, bathroom, closets. High-class residence.

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Appartement 87 m2 4 pièces

394 000 e

Magnifique app., grand séjour, cuisine équipée, 3 ch., sdb, toilette.

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Villa / Maison 110 m2

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Absolute calm, no direct neighbors, well exposed.

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NICE & ARRIÈRE PAYS ...

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Villa / Maison 10 pièces

73 m²

315 000 H FAI

Appartement

69 m²

178 000 H FAI

3 pièces

3 pièces

NICE OUEST, magnifique F4 bien agencé, rénové, ensoleillé, balcon, cave, parking privatif + visiteurs, belle situation, résidence fermée avec gardien.

Excellent rapport qualité/prix. A voir impérativement.

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Appartement

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Appartement 108 m2

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NICE MONT BORON, appartement de 3 pièces de 108 m2, large terrasse, vue panoramique sur la baie des anges, exposition sudouest, très calme, très belle résidence récente avec piscine. 1 cave et 1 garage. Proche commodité. Lots 15. Charges 4062€ Classe Energie C - Mdt N-35267 Nice MONT BORON, apartment of 108 m2, 2 bedrooms, 2 bathrooms, large terrace, panoramic sea view, very quiet, nice modern résidence with swimming pool. 1 cellar and 1 garage. Close to the shops

NICE

Appartement 54 m2

490 000 e - EXCLUSIVITÉ

Mont Boron, dans la très belle partie du Mont-Boron, résidence avec piscine, grand et beau 2 pièces de 54m2, terrasse de 12m2 bénéficiant d’une vue panoramique mer, Cap de Nice, et le croissant de la baie des Anges, orientation sud-ouest. Parfait état.

Garage et cave. A voir absolument. Lots 60. Charges 2773 Classe Energie C - Mdt N-35266 Nice Mont Boron, in the beautiful part of the mont boron, in a residence with swimming pool, wide and beautiful 1 bedroom apartment of 54sqm, terrace of 12sqm with panoramic sea view, south west exposure. Excellent condition. Garage and cellar

NICE

Villa / Maison 300 m2 5 pièces

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MONT BORON, villa contemporaine sur un terrain de 1000 m2, prestations de qualité, vue dégagée verdure et mer, calme, piscine avec large plage en bois, sous sol avec garage, et annexes.

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Proche commerces Classe Energie B - Mdt N-35262 Nice Mont Boron, contemporary villa of 300sqm on a land of 1000sqm, open sea and garden view, quiet, swimming pool with wide wooden beach, underground with garage and spare rooms.

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Hôtel particulier 400 m2

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NICE CIMIEZ, hôtel particulier de 400 m2, maison de gardiens de 50 m2, terrain de 2000 m2 complètement plat, possibilité piscine, vue dégagée verdure, beaucoup de charme. Double garage, parkings. Proche commerce.

Classe Energie C - Mdt N-35275 NICE CIMIEZ, Mansion of 400sqm, caretaker villa of 50sqm, flat land of 2000 sqm, possibility to build a swimming pool, open view, lot of charm. Double garage, parkings Close to the shops

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NICE & ARRIÈRE PAYS ...

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Villa / Maison 204 m2 4 pièces

Saint Roman de Bellet . Villa individuelle 4/5P de 204m2 entièrement refaite à neuf dans domaine sécurisé sur deux niveaux exposée Sud-Ouest. Le séjour et la cuisine donnent sur une grande terrasse et sur un terrain plat de 2500m2. Très grande piscine et pool house. Magnifique vue dégagée sur les collines. Calme absolu.

Classe Energie NC - Mdt 68 Saint Roman de Bellet. Individual 4/5-room 204m² villa, entirely renovated, in secured area. Living room and kitchen are connected to a large terrasse and onto a flat 2500m² terrain. Large pool and pool-house.

Magnificent hill-side clear view. Absolute calm.

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Villa / Maison 145 m2 4 pièces

890 000 e - EXCLUSIVITÉ

Appartement 115 m2 5 pièces

Promenade des Anglais - Au 5ème étage avec ascenseur d’un bel immeuble bourgeois, appt. 4/5P de 115m2 avec plusieurs balconnets et toutes les pièces donnant sur la promenade! Composé d’une entrée, d’une cuisine, d’un séjour, de 3 grandes chambres, d’une salle de bains, et d’une cave. Prévoir petite rénovation Classe Energie A - Mdt 1623 Promenade des Anglais - On the fifth floor with elevator of a lovely bourgeois building, 4/5-room appartment of about 115m² with multiple balconies and all the rooms have an opening to the Promenade! Composed of an entry hall, kitchen, living room, 3 large bedrooms, bathroom, and basement. Renovations needed.

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Villa / Maison 150 m2 5 pièces

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Saint Antoine de Ginestière. Belle villa d’architecte de 145m2 sur 3 niveaux dans domaine privé et sécurisé.

Terrasse avec vue panoramique sur les collines.

Terrain de 500m2. belle piscine et salon de jardin.Garage.

Villa lumineuse, au calme absolu. Produit rare.

Classe Energie NC - Mdt 64 Saint Antoine de Ginestière. Beautiul 145m² architect villa on 3 levels in private and guarded domain.

Terrasse with panoramic hillside view. 500m² terrain.

Beautiful pool and pool house. Luminous villa, in absolute calm. Rare product.

Fabron, Terron- belle villa vue mer sur 2 niveaux de style provençale de 150m2 sur un terrain de 1250m2.

Joli jardin, grand balcon avec vue mer sur Saint Jean Cap Ferrat, d’une grande cave, d’un garage et de 2 stationnements. Très lumineuse. Piscinable.

Classe Energie A - Mdt 1569 Fabron, Beautiful villa on levels with sea view, having a surface of 150m² on a 1250m² terrain. Lovely gardens, large balcony with sea view over Saint Jean Cap Ferrat, large basement, garage and 2 parking spots. Very luminous and pool-constructable terrain.

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870 000 e - EXCLUSIVITÉ

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Villa / Maison 261 m2 7 pièces

Fabron. Superbe villa 7P vue panoramique Mer orientée Sud-ouest et Est ; 3 terrasses, grand balcon, très lumineuse ; Superficie totale de 261m2 sur un terrain de 933m2 piscinable. Au calme. Garage et places de stationnement. Modernisation à prévoir.

Classe Energie NC - Mdt 57 Fabron. Superb 7-room villa with panoramic sea view: 3 terrasses, large balcony, very luminous; total surface of about 261m² on a 933m² pool-constructable terrain. In absolute calm, Garage and parking spots.

Renovations needed.

Appartement 46 m2 2 pièces

Californie. Appartement 2P de 46m2 au 1er étage avec ascenseur d’un bel immeuble. Composé d’une entrée avec placard, d’une pièce de vie avec balcon, d’une cuisine indépendante pouvant être ouverte sur le séjour, d’une chambre, d’une salle d’eau et d’un wc indépendant. Prévoir rafraîchissements.

Classe Energie NC - Mdt 570940 Californie. 2-room 46 m² appartment on first floor of a beautiful building. Composed of an entry hall with closets, living room with balcony, independant kitchen opening to the living room, bedroom, bathroom, wc.

Renovations needed.

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228 000 e

265 000 e - EXCLUSIVITÉ

Appartement 44 m2 2 pièces Fabron. Dans résidence fermée et sécurisée avec piscine, 2P de 44m2 en rez-de-jardin. Bon état général.Le séjour et la chambre donnent sur un extérieur exposé Sud-Ouest comprenant une terrasse de 18m2 et un beau jardin de 62m2. Garage fermé en sous-sol. Cave. Proximité commerces, transports et écoles.

Classe Energie NC - Mdt 69 Fabron. In closed and guarded residence with pool, 2-room 44m² appartment on ground floor. Good general conditions. The living room and the bedroom are connected to a terrasse of about 18m² and a 62m² backyard. Underground garage. basement, next to all businesses, schools and transportation.

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NICE & ARRIÈRE PAYS ...

Appartement 64 m2 2 pièces

Nice - Rue de France. Grand 2P proche toute commodités. En étage élevé avec une belle vue mer. Traversant avec deux grandes terrasses. Marbre au sol et grand dressing. Grande cuisine séparée entièrement équipée. Possibilité parking.

Classe Energie NC - Mdt 1525 Nice - Rue de France: Large 2-room appartment close to all commodities. On high floor with a beautiful sea view. Two large terrasses. Marble floors and large dressing rooms. Large separate ktichen entirely equipped. Possibility of a parking space.

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Appartement 90 m2 3 pièces

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NICE BAS CESSOLE - Au calme dans une villa du début du siècle, cet appartement bourgeois de 3 pièces a été magnifiquement et entièrement rénové il y a 4 ans dans un style moderne et avec beaucoup de goût. Baigné de soleil, très calme, il a tout les avantages du centre ville, sans aucun des inconvénients.

Classe Energie B - Mdt T261 NICE BAS CESSOLE - In absolute calm in a early century villa, this bourgeois 3-room appartment has been entirely renovated 4 years ago in a modern style and with taste. Luminous, very calm, it has all de downtown’s advantages, and no inconvenients.

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Appartement 88 m2 3 pièces

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NICE OUEST - Hauts Lanterne, dans résidence luxe de 2006 avec piscine, vous serez charmé par le cadre de cet Appartement-Villa doté d’une terrasse profonde et d’un beau jardin privatif offrant une vue verdure et mer sur toute la baie des anges et le Cap de Nice et le Cap Ferrat.

Classe Energie C - Mdt T259 NICE OUEST- In luxuous 2006 residence with pool, you will be seduced by the environment of this Villa-appartment offering a deep terrasse and a private garden, with sea and hillside view over the Baie des Anges, Cap de Nice and the Cap Ferrat.

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239 000 e

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Appartement 70 m2

NICE PORT - Beau 3 pièces au calme dans petite copropriété. Grand séjour lumineux, belle hauteur sous plafond, quartier agréable proche du port et de la vieille ville. Coup de coeur assuré. Ce bien vous est présenté par votre Agence ORPI. Classe Energie D - Mdt 050179E05T3U NICE PORT - beautiful 3-room appartment in small co-property. Large luminous living room, beautiful ceiling heights, nice area close to the port and the Old City.

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Appartement 124 m2

NICE MUSICIENS - Superbe appartement à rénover avec une vue sur le Jardin Alsace Lorraine, au dernier étage d’un très bel immeuble en pierre des années 1900. 3 ou 4 chambres, salle de bain, salle d’eau, 2 WC, très grand séjour, cave. Exposition plein ouest.

Classe Energie C - Mdt 050179E04T88 NICE MUSICIENS - superb appartment with renovations needed, offering a view of the Jardin Alsace Lorraine, on penthouse level of a beautiful stone building dating back from the 1900’s. 3 or 4 bedrooms, bathroom, 2 WC, large living room, basement. West-side sun exposure

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L’AGENCE IMMOBILIÈRE DES BAUMETTES

SERGE CAJNA est votre conseil immobilier à Nice depuis 20 ans ! Spécialisé en vente d’appartements et villas dans le quartier résidentiel des BAUMETTES à Nice.

THE BAUMETTES REAL ESTATE AGENCY

SERGE CAJNA has been your real estate advisor for over 20 years ! Specialised in the acquisition of appartments and villas on the Baumettes residential area in Nice

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Appartement 25 m2

168 000 e

Charmant studio de 25.65m² avec mezzanine dans un bel immeuble bourgeois du quartier des Baumettes. Belle hauteur sous plafond. Entrée avec placard, salle de douche récente avec wc, salon parqueté, cuisine équipée, coin nuit en mezzanine. Et jouissance d’un petit jardin d’agrément non clôturé. A voir !

Classe Energie E - Mdt 1317 Lovely 26.65m² studio with mezzanine in a beautiful bourgeois building in the baumettes area.Nice ceiling heights, entry hall with closets, bathrooms with wc, wooden floors on the living area, equipped kitchen, sleeping area on mezzanine. Also offering a small non-fenced garden.

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Appartement 66 m2 2 pièces

258 000 e - EXCLUSIVITÉ

Vaste 2 pièces avec terrasse proche de la Place Franklin. 66.46m² en 4ème étage avec ascenseur. Entrée avec dressing, beau salon ouvrant sur la terrasse exposée Est, grande chambre, salle de douche, cuisine équipée. Cave. Résidence de qualité située sur le boulevard Gambetta, près du jardin Alsace Lorraine.

Classe Energie A - Mdt 1306 Mandat Exclusif Vast 2-room apartment with terrasse next to Place Franklin.

66.46m² surface on 4th floor with elevator. Entry with dressing room, beautiful living room opening to a terrasse, large bedroom, bathroom, kitchen. Basement. High-quality residence situated on Blvd Gambetta, next to the Alsace Lorraine Gardens

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Appartement 57 m2 2 pièces

270 000 e - EXCLUSIVITÉ

Spacieux 2 pièces de 57.16m² à vendre dans le quartier des Baumettes à Nice, à proximité des commerces et plages. Double exposition. Belle entrée avec rangements, grand salon parqueté, chambre au calme avec penderie, salle de bains claire, wc séparé, cuisine équipée ouvrant sur un balcon. Cave Classe Energie A - Mdt 1313 Spacious 2-room 57.15m² appartment in the baumettes area in Nice, next to all businesses and the beach. Double exposure, beautiful entry hall with closets, large living room w/ wooden floors, bedroom in calm with dressing room, bathrooms, independant wc, equipped kitchen connected to a balcony. Basement.

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Appartement 73 m2 3 pièces

238 000 e - EXCLUSIVITÉ

Appartement de 73.01 m² en dernier étage d ’un petit immeuble niçois, situé avenue des Fleurs. Double exposition. Entrée avec rangements, 2 belles chambres, cuisine indépendante équipée, wc séparé avec lave-mains, salle de bains, et séjour / salle-à-manger avec balcon exposé sud. Et une cave en sous-sol.

Classe Energie A - Mdt 1316 73.01M² appartment on penthouse level of a small nicois building, situated Avenue des Fleurs. Double exposure. Entry with closets, 2 beautiful bedrooms, independant kitchen, separate wc, bathrooms, living / dining area with balcony

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FACE A LA RADE DE VILLEFRANCHE : Un panorama d’ exception pour ce superbe 3 pièces de 91 m² ouvrant sur une terrasse profonde de 35 m². Dominant la piscine, aucun vis à vis ni aucun bruit pour perturber la splendeur du site. un bien unique à un prix très étudié et justifié...

Classe Energie NC - Mdt 4906 Next to the Villefrance bay: a exceptional panorama for this superb 3-room 91m ² apartment opening to a deep 35m ² terrasse. Dominant to the pool, no direct neighbors and no noise whatsoever. A very sought-after property with a justified price.

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Villa / Maison

550 000 H

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SAINT ROMAN DE BELLET. Très belle villa 4/5 pièces 110 m2 utiles refaite à neuf sur terrain 450 m2 bien arboré, plat, sud avec vue mer et collines calme absolu, parking facile. Grand séjour 33 m2 avec cheminée et plafond cathédrale, cuisine ouverte et équipée, 3 chambres chauffage gaz.

Classe Energie D - Mdt FR206118 SAINT ROMAN DE BELLET. Beautiful 4/5 room villa of about 110m² entirely renovated on a 450m² arboured flat terrain, with hill-side and sea view, absolute calm, easy parking, large 33m² living room with chimney and cathedral ceilings, equipped open kitchen, 3 bedrooms, gas radiators.

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Appartement

84 m²

447 000 H FAI

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FABRON / CORNICHE FLEURIE Superbe appartement de 4 pièces avec grand séjour et terrasse face verdure et vue mer panoramique. calme absolu, belle terrasse profonde, cuisine US équipée, 2 bains, 3 chambres, box et parking...Parc et grande piscine, Totalement sécurisé...

Classe Energie C - Mdt FR198418 FABRON / CORNICHE FLEURIE superb 4-room apartment with large living room and terrasse offering a panoramic hill-side and sea view. Absolute calm, beautiful deep terrasse, US-style equipped kitchen, 2 bathrooms, 3 bedrooms, one of them with a 12m ² surface, box and parking. Park and large pool & security.

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Appartement

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5 pièces

ST ROMAN DE BELLET - A 10 min de la mer, superbe 5 p. de 145m2, dernier étage dans demeure du 18ème avec fresques d’époque. Terrasse avec vue pano. jardins, mer et collines. Séjour 53 m2 Cuisine équipée très récente Piscine et parking privatif (possibilité garage).

BELLES PRESTATIONS, CHARME ET CARACTERE Classe Energie NC - Mdt FR220920 ST ROMAN DE BELLET - 10min away from the sea, superb 5-room 145m² apartment, on penthouse level in 18th century property with original murals.

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Vaste villa provencale sur 3 niv : -RDJ : garage, établi, chaufferie..etc 122m2 -1er : 4p de 101,6m2. Sejour, cuis, 3ch, SdB, Wc, 2 terr. -2è : grenier aménageable de 56,06 m² + combles de 51.63 m² Le tout relié par un escalier intérieur en béton. Contruction de qualité, toiture refaite. Potentiel énorme. Classe Energie NC - Mdt NC Vast provençal villa on 3 levels: -Ground floor: Garage, boiler room, etc - 122m² -1st floor: 4-room of about 101,6m², living room, kitchen, bathroom, toilets, 2 terrasses.

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A 5min du centre ville dans quartier calme et résidentiel, superbe villa de charme 5 pièces de 149m² en excellent état, terrain 1360m² arboré avec piscine 10mX5m, cuisine d’été équipée, séjour avec cheminée ouvrant sur grande véranda, 2 chambres de plain pied, studio indépendant à aménager et grand parking.

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CAGNES-SUR-MER

CAGNES-SUR-MER

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Villa / Maison 290 m2 7 pièces

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Magnifique villa individuelle récente de 290m² habitables sur terrain de 6900m², excellent état, belles prestations, VUE PANORAMIQUE MER MONTAGNE ET VILLAGE, grandes terrasses, piscine à débordement, cuisine d’été, ascenseur, jacuzzi, appartement de 2 pièces indépendant, 4 garages et sous/sol.

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CAGNES-SUR-MER Appartement 75 m2 3 pièces

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CAGNES-SUR-MER

210 000 e

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Les Vespins, dans résidence de standing, très beau F1 de 31m² en DERNIER ETAGE, belle TERRASSE profonde avec VUE MER PANORAMIQUE, cuisine équipée, plage, commodités et port à pied, quartier résidentiel, cave et PARKING privé.

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Appartement 49 m2 2 pièces

CROS DE CAGNES, dans résidence recherchée en BORD DE MER, superbe 2 pièces de 49m² Carrez entièrement REFAIT A NEUF, vaste séjour 29m² avec cuisine U.S équipée, TERRASSE sud ouest de12m² avec VUE MER, grande chambre avec placard, au CALME, cave et BOX en sous/sol.

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Classe Energie NC - Mdt NC Alphonse Daudet . Magnificent villa arch . 4 Bedrooms . 170m ² and 98m ² basement built in 2004 , quiet, located in a residential area in the bottom of the hill Big Buaux to the shops and amenities. Property neo- Provencal style, perfectly maintained Beautiful sea view. Heated pool with salt treatment .

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60 promenade de la plage 06800 CAGNES SUR MER Tél : 04 97 02 00 00 contact@mister-property.fr www.mister-property.fr

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VENCE

Propriété 192 m2

6 pièces

849 000 e

Dans le quartier très prisé de l’Ara, proche des commerces et des écoles, sur une parcelle d’environ 760 m² avec piscine chauffée et pool house, jolie villa exposée SUD EST. Cave et parking 4 véhicules.

COUP DE COEUR ASSURE !

Classe Energie C - Mdt V 1057 In the High-demanding area of L’Ara, next to all businesses and schools, on a parcel of about 760m² with warmed pool and pool house, lovely villa with south-east sun exposure. Basement and 4-vehicule parking facility.

VILLENEUVE-LOUBET Villa / Maison 108 m2 5 pièces

410 000 e

A proximité du village, au sein d’un lotissement calme, sur une parcelle d’environ 400 m², maison mitoyenne avec une terrasse exposée sud. Parking intérieur. COUP DE COEUR !

Classe Energie E - Mdt V 949 Next to the village, in a calm co-property, on a parcel of 400m², house with exposed terrasse. Interior parking.

MISTER PROPERTY

2, Place des Victoires 06610 LA GAUDE Tél : 04 93 32 77 77 contact@mister-property.fr www.mister-property.fr

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LA GAUDE

Villa / Maison 175 m2 5 pièces

590 000 e

Dans un quartier calme et verdoyant, sans vis-à-vis, charmante maison sur 2 niveaux, exposée SUD OUEST avec 144 m² de sous sol avec garage. Terrain piscinable.IDEAL FAMILLE !

Classe Energie NC - Mdt V 892 In calm and green area, without direct neighbors, charming 2-level house, south-west sun exposure with 144m² basement and garage.

Possibility of constructing a pool. Ideal for a family!

LA COLLE-SUR-LOUP Villa / Maison 115 m2 4 pièces

455 000 e

Dans un quartier calme, à proximité des commerces, sur une parcelle d’environ 500 m², jolie maison individuelle à rafraîchir , de 1989, exposée SUD-OUEST. Garage et atelier aménageable.

PROCHE DU VILLAGE !

Classe Energie D - Mdt V 1054 In a calm area, next to all businesses, on a parcel of about 500m², nice house with renovations needed, built in 1989, south-west sun exposure. Garage and workshop.

Next to the Village!

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SAINT LAURENT DU VAR CAGNES SUR MER VILLENEUVE LOUBET VENCE

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JOCALLAZ IMMOBILIER

830 chemin bérenguier 06610 LA GAUDE tél. : + 33 (6) 12 44 93 01 pascal.jocallaz@fnaim-cotedazur.fr www.jocallazimmobilier.com

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Classe Energie NC - Mdt 137 NICE CIMIEZ residential, flat terrain of about 800m2 with total sun exposure. 500m2 floor area, possibility to enlarge f/a.

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VALBONNE Terrain 1900 m² 315 000 H

VALBONNE « Peire Belle », résidentiel, proche village, 2 900 m² en pente douce Classe Energie NC - Mdt 138 Valbonne «Peire Belle», residential, close to village, 2900m2 terrain lightly sloped.

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13, Rue Barla 06300 NICE Tél. : 04 93 26 49 46 vente.nice-garibaldi@nexity.fr www.nexity.fr

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VENCE

Appartement 81 m2 3 pièces

290 000 e

BAISSE DE PRIX : Dans une copropriété de 21 lots- Beau 3P traversant de 81 m² avec 35 m² de terrasse - 2 chambres, vue dégagée, calme absolu, cave parking privatif - charges annuelles 2728€. A VOIR ABSOLUMENT Classe Energie C - Mdt MT00822249 In a co-property of 21 housing units - Beautiful 3-bedroom appartment with 35m2 terrasse - 2 bedrooms, clear view, absolute calm, basement and private parking

VENCE

Villa / Maison 145 m2

799 000 e

Pour les amoureux de la nature, villa de charme, terrain 3000m2.

Calme absolu, verdure et bien-être sont au rendez-vous. 4 ch. dont 1 cheminée, cuisine ouverte salle à manger, chaufferie, terrasse aménagée. Adossée à une copro. de 108 lots avec 260€ de charges/ an (possibilité de séparer la villa de la copro) Classe Energie NC - Mdt NC For nature lovers, charming villa, 3000m² terrain, calm, nature and wellness at your disposal. 4 bedrooms, one of them with a chimney, open kitchen, dining area, boiler, terrasse. Next to a co-property of 108 housing units with 260€ fees / year (possibility of separating the villa from the co-property.

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SAINT LAURENT DU VAR CAGNES SUR MER VILLENEUVE LOUBET VENCE

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ANTIBES CANNES & ENVIRONS

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LAFORET IMMOBILIER

689 Avenue de Cannes 06210 Mandelieu-la-Napoule Tél. : 04 92 97 00 04 mandelieu@laforet.com www.laforet-mandelieu.com

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MANDELIEU-LA-NAPOULE

THÉOULE-SUR-MER

90 000 e - EXCLUSIVITÉ

154 000 e - EXCLUSIVITÉ

Appartement 20 m2 1 pièce

Dans résidence fermée et sécurisée avec ascenseur, 2ème étage, studio d’environ 20m², entrée, dégagement/placards, pièce principale avec kitchenette donnant sur terrasse, salle d’eau et wc. Parking privatif dans la copropriété. Au calme et proche de toutes les commodités. Charges courantes annuelles 396 €.

Classe Energie D - Mdt 479 In a guarded residence with elevator on 2nd floor, 20m² studio, entry hall, closets, main room with kitchennette and connected to a terrasse, bathroom and wc. Private parking inside the co-property. in absolute calm and close to all basic commodities.

Annual fees of about 396 euros

Appartement 34 m2 2 pièces

Dans résidence sécurisée avec piscine et gardien, appartement 2 pièces entièrement rénové, entrée, séjour sur terrasse 8m² avec aperçu mer, cuisine équipée, salle de bains, wc indépendant, chambre.

Parking privé en sous-sol. Au calme et dans un cadre verdoyant !

Classe Energie E - Mdt 387 In secured residence with pool and caretaker, 2-room appartment entirely renovated, entry hall, living room connected to a 8m² terrasse with sea view. Equipped kitchen, bathrooms, independant wc, bedroom.

Underground private parking. In absolute calm and in arboured environment.

CANNES

MANDELIEU-LA-NAPOULE

166 000 e - EXCLUSIVITÉ

169 000 e - EXCLUSIVITÉ

Appartement 30 m2 1 pièce

Cannes La Bocca limite Mandelieu, front de mer, lumineux Studio d’environ 30m² bénéficiant d’une terrasse profonde avec vue mer panoramique, bonne exposition, parking privé, cave.

Classe Energie D - Mdt 440 Cannes La Bocca w/ Mandelieu, sea-front, luminous 30m² studio offering a deep terrasse with panoramic sea view, good sun exposure, private parking, basement.

Appartement 37 m2 2 pièces

Dans résidence sécurisée avec piscine et gardien, appartement 2 pièces d’environ 37m², entrée, séjour avec cuisine équipée sur terrasse orientée ouest, chambre, salle de bains, wc indépendant.Vue dégagée sur le lac au calme et aucun vis-à-vis ! Place de parking en sous-sol.

Classe Energie C - Mdt 550 In secured residence with pool and caretaker, 2-room 37m² appartment, entry hall, living room with fully equipped kitchen and connected to a terrasse having west-side sun exposure, bedroom, bathroom, independant wc. Clear lake view in absolute calm and no direct neighbors! underground parking

MANDELIEU-LA-NAPOULE

MANDELIEU-LA-NAPOULE

299 000 e

349 000 e - EXCLUSIVITÉ

Appartement 63 m2 3 pièces

Dans résidence fermée au calme et proche de toutes commodités à pied, lumineux 3P de 63 m² traversant en excellent état , parking privé et cave avec une profonde terrasse d’environ 15m² avec vue sur parc, faibles charges: 120 euros/ mois (chauffage et eau chaude compris) !

Classe Energie E - Mdt 525 In secured residence in calm and close to all basic commodities, luminous 3-room of about 63m² in excellent conditions, private parking and basement with a deep terrasse of about 15m² with park view, low fees: 120€ / month.

Appartement 80 m2 3 pièces

Minelle, dans petite résidence de grand standing avec piscine, superbe appartement de type 3P d’environ 80 m² bénéficiant d’une vaste terrasse de plain pied d’environ 80m² bien exposée et au calme absolu. Grand garage fermé et cave. Toutes les pièces donnent sur la terrasse.

Classe Energie C - Mdt 508 Minelle, in small high-class residence with pool, superb 3-room appartment with a 80m² surface, offering a large terrasse of about 80m² and well exposed. Large private garage and basement. All the rooms are connected to the terrasse.

MANDELIEU-LA-NAPOULE

MANDELIEU-LA-NAPOULE

699 000 e - EXCLUSIVITÉ

725 000 e - EXCLUSIVITÉ

Villa / Maison 170 m2 5 pièces

Villa individuelle en très bon état d’environ 170 m² + dépendances, 4 chambres, jardin d’environ 600 m² avec de nombreuses terrasses, vue mer, exposition sud, calme absolu, piscine, toit terrasse avec vue mer, garage double fermé, cave, rangements, nombreuses possibilités; Classe Energie D - Mdt 488 Individual villa in excellent conditions with a 170m² surface + dependancies, 4 bedrooms, 600m² backyard with numerous terrasses, sea view, southside sun exposure, absolute calm, pool, roof-terrasse with sea view, double garage, basement, stocking facilities

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ANTIBES CANNES & ENVIRONS

Villa / Maison 215 m2 6 pièces

Villa individuelle 5/6 pièces rénovée d’environ 215m², séjour et cuisine de 65m², cellier, buanderie, 5 chambres dont une suite parentale de 30m² avec salle de bains, douche, placards. Clim réversible dans toutes les pièces. Vue mer. Terrain de 1000m² piscinable, garage. A proximité des commerces.

Classe Energie D - Mdt 546 Individual 5/6 room villa of about 215m², living room and 65m² kitchen, cellar, laundry room, 5 bedrooms (one of them a master 30m² bedroom with bathroom and dressing rooms). Reversible AC in all rooms. Sea view. 1000m² terrain with possibility of constructing a pool. Garage. Next to all businesses.

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ORPI | Euro Agence Immobilier C.c. Le 601, Avenue de Fréjus-Paul Ricard 06210 MANDELIEU LA NAPOULE Tél : 04 93 93 22 22 ORPI | AB Partners Immobilier 467, Avenue de Cannes 06210 MANDELIEU LA NAPOULE Tél : 04 93 934 934 www.orpi-mandelieu.com

MANDELIEU-LA-NAPOULE Villa / Maison

220m²

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Minelle. Magnifique villa récente. 220 m² habitables, piscine jacuzzi, pool house, buanderie, sauna. Vue dégagée. Double garage + parkings couverts, tout confort et sécurité. Secteur recherché au calme absolu et proche des commerces à pied.

Exclusivité ORPI Classe Energie C - Mdt B-E06A3N Minelle, magnificent recent villa. 220m² surface, pool, jacuzzi, pool house, laundry room, sauna. Clear view. Double garage + covered parking space, all comfort and security provided.

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MANDELIEU-LA-NAPOULE Villa / Maison

998 000 H

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MINELLE. RARE - Villa récente individuelle, 140 m², suite de plain pied. Terrain plat avec piscine. Double garage + Parking. Au calme et proche de tout à pied.

Classe Energie C - Mdt B-E06DU7 MINELLE. Rare - Recent individual 140m² villa, on flat terrain with pool. Double garage + parking. In absolute calm and next to everything by foot.

MANDELIEU-LA-NAPOULE Appartement

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MANDELIEU - Cannes Marina 4 pièces traversant en étage élevé de 92 m² . Vue marina. Totalement rénové. Proche de tout. Rare à la vente. Garage. Exclusivité ORPI. Classe Energie D - Mdt 050098E06C6P MANDELIEU - Cannes Marina 4-room 92m² appartment on high floor. Marina view. Entirely renovated. Close to everything. Rare property for sale. Garage.

MANDELIEU-LA-NAPOULE Studio

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MANDELIEU - Cannes Marina Studio 22 m² avec terrasse. Très bon état. Jolie vue Marina.

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Proche de tout à pied et au calme. Exclusivité ORPI. Classe Energie D - Mdt B-E06K41 MANDELIEU - Cannes Marina 22m² studio with terrasse. Very good conditions. Lovely marina view. Private parking. Sought-after residence with pool and caretaker. Close to all businesses by foot and in absolute calm.

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South-west sun exposure, lovely sea and Monaco’s Rocher view. Construction permit accorded but possibility of bulding 360m² of floor surface, according to the new regulations.

BERRE-LES-ALPES Villa / Maison

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