Surfaceprivee ca 6

LE MAGAZINE IMMOBILIER INTERACTIF ÉDITION CÔTE-D’AZUR N°6 / décembre 2014

IMMOBILIER

architecture

RETROUVEZ DES MILLIERS D’ANNONCES SUR

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DEsign

sommaire P30 CAGNES

P06 DEsign/deco High tech P12 Immobilier NICE arriere pays P30 Immobilier cagnes sur mer MANDELIEU

P06 DECO

P12 NICE

P10 HIGH TECH

P08 DESIGN SURFACE PRIVÉE est édité par MARKET PLACE CONCEPT CÔTE D’AZUR - Immatriculée au RCS de Nice : 801 673 500 - Tél. : 04 82 53 61 40 - surfaceprivee06@surfaceprivee.com - www.surfaceprivee.com - Directeur de la Publication Jean-Christophe Serfati / surfaceprivee@surfaceprivee.com - Directeur Adjoint d’Édition Mikaël Benzaken / mikael.benzaken@surfaceprivee.com - Directeur Commercial Laurent Benzaken / laurent.benzaken@ surfaceprivee.com - Administratif Dorita Garnier / dorita.garnier@surfaceprivee.com.

Direction artistique & rédaction Agence Sunmedia / 04 84 25 86 08 / www.sunmed.fr Date de diffusion le 10 Décembre 2014 Imprimé en France : Imprimerie Rockson / Rognac - Diffusion : Cibléo. La reproduction, même partielle, des articles et illustrations publiés dans SURFACEPRIVEE est interdite. Le magazine n’est pas responsable des textes, documents, photos et illustrations qui lui sont envoyés.© photo couverture : ©virtua73 - Fotolia, ce bien n’est pas disponible à la vente.

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SAGEC MÉDITERRANÉE - RCS NICE 340 747 146 - (1) Dispositif PINEL 2015, le non-respect des engagements de location entraîne la perte des incitations fiscales, conditions sur notre espace de vente. (2) Conditions réservées aux primo-accédants pour l’acquisition de leur résidence principale, bénéficiant du PTZ+. Le prêt à taux zéro + est réservé aux personnes physiques qui n’ont pas été propriétaires de leur résidence au cours des deux dernières années. Prêt octroyé aux primo-accédants pour l’achat d’un logement en résidence principale. Le montant du prêt et les conditions de son remboursement dépendent des revenus, du caractère neuf du logement, de la composition du foyer, de la zone géographique et de la performance énergétique de la résidence. (3) Appel non surtaxé, prix selon opérateur. - Illustrations non contractuelles destinées à exprimer une intention architecturale d’ensemble et susceptibles d’adaptations. Crédit photo : © Shutterstock - Photos non contractuelles à caractère d’ambiance - Conception : © commeuneimage.net - 12/14

C’est vraiment le moment d’acheter dans le neuf pour habiter ou investir !

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vous souhaite de bonnes fêtes de fin d’année ...

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Par Daniel Pouzet / collections Swingrest Quoi de mieux qu’un lit suspendu pour paresser au soleil cet été ? Ce lit est plus spacieux qu’un hamac, et plus convivial aussi ! Vous pourrez en profiter à 2, 3 ou 4 ! Ce lit s’intégrera parfaitement dans votre terrasse, véranda ou bien votre jardin. Et pour ceux qui préfèrent se prélasser à l’ombre, vous pourrez y rajouter des rideaux qui s’adaptent parfaitement à la forme du lit. Et le petit plus, vous pourrez voir ce qu’il se passe dehors, sans que l’on vous voit !

© Robert Clark / Ten Ton Studion

Par Rock Paper Robot

table de luxe

Séduisant mélange entre œuvre d’art et table de salon, cette pièce est incontestablement un must-have !

Vos amis seront impressionnés par son design si particulier, puisque cette table est composée de neuf cubes en bois magnétiques en lévitation.

En deux mots, cette table est archaïque et futuriste ! Archaïque par son matériaux qui est du bois et sa forme rectangulaire, mais futuriste car les cubes donnent l’impression de flotter dans les airs.

SIEGE ACAPULCO Par BOQA Rétro et exotique, ce fauteuil vous conduira tout droit dans la station balnéaire très prisée des vedettes hollywoodiennes des années 50.

L’Acalpulco est un mélange de rétro et de glamour, de rigidité et d’élégance …Il est composé d’une structure en acier peinte en noir et une assise en corde plastique traitée anti-UV fabriquée à la main au Mexique !

Résistant au soleil et aux intempéries, il s’adaptera parfaitement à votre jardin.

Prix : 299 €

Par Red Candy

TABLE DE CHEVET

Oui cette table a bien un côté rétro scandinave, et nous, on adore !

Cette table repose sur de belles jambes en bois d’érable qui sont fixées diagonalement, de la surface au sol.

Ses jambes sont conçues pour traverser le fond de la table, créant ainsi des compartiments qui vous permettront de garder de l’ordre dans vos affaires.

Prix : 207 €

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Profitez d’un agréable moment de détente dans votre salon ou votre jardin grâce au canapé de Meneghello Paolelli asscociati. Ce canapé est une parfaite union de forme et de fonction qui séduira aussi bien les goûts classiques que ceux plus contemporains ! La collection « Les Arcs » dont fait parti ce canapé est pami les finalistes gagnants du German Design Award 2014. Une reconnaissance prestigieuse qui revient aussi bien à Unopiù qu’aux designers impliqués dans ce projet.

Par Jacuzzi – marque française Tout est dit dans son nom, le Spa Enjoy Top. Avec ses 6 places dont une allongée et ses 38 jets, il vous promet des performances uniques et professionnelles. Vous n’aurez aucun problème de débordement grâce à sa grille extérieure. Un des petits plus de ce spa c’est sa fonction aromathérapie. Vous n’avez plus qu’à vous installer et déguster ce délicieux moment en solo ou en groupe.

LA CAT TABLE Designer : Ruan HAo Agence d’architecture LYCS Votre chat ne cesse de trouver de nouvelles cachettes dans votre maison ? Cette table est faite pour eux ! Et pour vous…

La CATable est non seulement très belle et pratique pour votre intérieur, mais elle conquerra le cœur de votre compagnon grâce à ses nombreuses cavités.

SMOON CAGE GLASS Par BEAU&BIEN Une lampe en verre soufflé qui illuminera votre salon !

Grâce à cette lampe, vous associerez décoration et utilité. Un objet aux charmes visuels et esthétiques qui fera des étincelles chez vous. N’attendez plus, soyez les premiers à installer cette merveille dans votre intérieur !!

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high tech

Par Johammer / Entreprise autrichienne C’est la première moto du groupe autrichien Johammer. La J1 se compose d’un moteur électrique de 15 chevaux situé dans la roue arrière. Pour un tel système l’autonomie est plus qu’acceptable puisqu’elle dépasse les 200 km, avec toutefois, une vitesse de pointe limitée à 120 km/h. La moto de Johammer possède aussi une allure unique grâce à son carénage en un bloc façon tôle. À partir de 23 000 e

Crédit photo : Johammer

Par Siemens

MOTO ELECTRIQUE

Siemens présente sa «centrale fraîcheur». Un réfrigérateur en inox avec des finitions intérieures en métal.

Le produit se découpe en trois parties : un espace de réfrigération de 176 L en partie haute, un congélateur de 84 L en partie basse et un espace intermédiaire nommé VitaFresh de 48 L. Cet espace c’est la nouveauté de la marque ! Il s’agit d’un tiroir de « mise sous vide » destiné à conserver les aliments les plus fragiles sur une longue durée. À partir de 1800 e

REFRIGERATEUR SIEMENS STASH HEAD

SORBETIERE Par Princess / Entreprise néerlandaise Cette sorbetière va devenir l’accessoire incontournable de votre été. Yonanas Healthy fabrique des glaces sans produit laitier, riches en fibres et basses en calories. L’appareil est simple à utiliser. Il suffit d’y introduire des fruits que vous avez préalablement congelés. Ajoutez un peu de vanille ou ce qui vous plaît.

Yonanas mouline le tout et vous sert un sorbet 100% fruits en quelques secondes.

Par DAM / Société française En marchant, dans le bus ou encore en patientant votre casque est confortablement installé sur votre tête. Mais une fois arrivé au boulot ou rentré à la maison, vous n’avez pas d’endroit où le ranger. DAM a trouvé la solution en créant Stash Head, un support de casque tendance et discret, a placer sur son bureau ou à fixer au mur. Fabriqué en polycarbonate, il est incassable !

Prix : 39,90 e 10

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SURFACE D’EXPRESSION RENCONTRE AVEC GILLES GRANDJEAN PRÉSIDENT DE RIVAPRIM, FILIALE IMMOBILIÈRE

DE SOGEPROM, GROUPE SOCIÉTÉ GÉNÉRALE

Joyeux anniversaire ! Rivaprim vient de fêter ses 3 ans d’activité et continue avec succès à mener à bien de beaux programmes immobiliers grâce à une équipe dynamique, qualifiée et à l’écoute de ses clients. Vrais partis-pris architecturaux, conception soignée, matériaux de qualité, sélection rigoureuse des sites, tout est là pour satisfaire les clients les plus exigeants. Portrait de cette filiale à la croissance et au développement prometteurs.

Pouvez-vous me parler de Rivaprim : RIVAPRIM, filiale immobilière de SOGEPROM, Groupe SOCIÉTÉ GÉNÉRALE, crée le 1 décembre 2011, vient de fêter ses trois années d’activité.

C’est toujours avec le même enthousiasme que nous continuons à concentrer notre développement sur les Alpes Maritimes et le Var Est. L’équipe constituée au sein de RIVAPRIM, de taille humaine, hautement qualifiées, sait s’adapter aux réalités du terrain, aux tendances du marché avec l’adhésion des acteurs locaux. Cette maîtrise nous permet de choisir les meilleurs emplacements, d’y valoriser les projets les plus justes en termes de prestations et de rapport qualité-prix.

C’est grâce au soutien financier de la SOCIÉTÉ GÉNÉRALE, au Partenariat actif et aux compétences de SOGEPROM, notre maison mère, et bien entendu, aux collaborations fructueuses avec ses prescripteurs locaux que RIVAPRIM a connu rapidement une forte croissance en lançant avec succès une douzaine de programmes en trois ans. Trois de ses réalisations viennent d’être livrés en temps et heure à la grande satisfaction de ses acquéreurs.

Dès la genèse d’une construction nous avons la volonté de créer un cadre de vie en parfaite adéquation avec les aspirations de nos acquéreurs.

Chacun doit y retrouver tout ce qui fait son caractère et sa personnalité. Cela passe par une sélection rigoureuse des sites, de vrais partis-pris architecturaux, une conception soignée et adaptée,

des espaces intérieurs et extérieurs optimisés, l’utilisation de matériaux de grande qualité…Tout au long de la construction, RIVAPRIM recherche les meilleures solutions, avec une vraie vision environnementale et dans le respect des normes les plus strictes...

programme de BEAUSOLEIL bénéficiant d’une architecture et de prestations haut de gamme.

Le fait d’appartenir au Groupe SOCIÉTÉ GÉNÉRALE nous permet aussi d’aborder, avec l’expertise de notre maison mère SOGEPROM, et en partenariat avec les villes, des sujets immobiliers beaucoup plus vastes intégrant du logement, des commerces et des bureaux ; cela sera prochainement le cas avec un projet emblématique de 40.000 m² à NICE ARENAS.

Quelle est votre offre?

Nous avons aujourd’hui 11 programmes en cours de commercialisation de Beausoleil à Saint Raphaël.

Quelques conseils pour les ménages qui souhaitent investir dans l’immobilier ?

Achetez dans notre région « bien sûr » car la Côte d’Azur reste une valeur sûre pour l’immobilier que l’on soit utilisateur ou investisseur. Et également profiter aujourd’hui de taux historiquement bas et de prix contenus.

En tout état de cause, c’est aujourd’hui plus que jamais le moment d’investir dans l’immobilier.

Parlez-nous de vos programmes phare ?

Nous venons de lancer la commercialisation de deux projets, l’un sur Nice St Sylvestre qui s’adresse en priorité aux « primo-accédants » et aux investisseurs, l’autre à BEAUSOLEIL dénommé « Essenciel » bénéficiant d’une vue époustouflante sur Monaco et de prestations exceptionnelles.

Quel est votre positionnement sur le marché immo du neuf ?

Plutôt que de parler de positionnement dans la mesure où nous sommes encore une structure récente en fort développement, nous préférons parler de cohérence avec la réalité du site et du marché que nous étudions ; à titre d’exemple nous livrerons prochainement notre premier bâtiment en logement équitable au LUC EN PROVENCE avec un prix de 2.500 E du m² parking inclus et parallèlement nous avons démarré avec succès notre

Plus : quelques chiffres clés : ex ; Nbr de logements proposés en 2014, nbr de logements vendus….

Nous aurons réalisés sur l’année 2014 près de 120 ventes de logements pour un chiffre d’affaire d’environ 31 Millions d’euros.

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RIVAPRIM Immeuble le Communica L’Arenas 455 Promenade des Anglais 06200 NICE Tél : 04.92.29.70.30 www.rivaprim.fr

DE NICE À MANDELIEU ...

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SURFACE D’EXPRESSION RENCONTRE AVEC VIZCAYA IMMOBILIER Ouvrez la porte de cette agence immobilière à la devanture flamboyante, située sur le très joli Port de Nice. Une équipe souriante, un accueil convivial et professionnel attendent les clients qui cherchent écoute et accompagnement dans la réalisation de leur projet immobilier (vente, achat, location ou gestion de biens) du bien atypique à l’appartement de caractère.

Pouvez-vous présenter votre agence immobilière ?

Notre agence immobilière basée sur le Port de Nice depuis plus de 20 ans, nous permet de couvrir avec efficacité la ville de Nice, le Mont Boron, Villefranche et Beaulieu sur mer, Eze mais aussi Saint Jean Cap Ferrat.

L’équipe VIZCAYA, composée de 10 collaborateurs, est à votre disposition pour vous accompagner, réaliser et optimiser toutes vos transactions d’appartements et villas, vente, achat, gestion ou location de biens.

UNE AGENCE IMMOBILIÈRE À VOTRE ÉCOUTE, QUI DEVIENDRA VOTRE PARTENAIRE PRIVILÉGIÉ !

Quels types de bien proposez-vous ?

Nous proposons à nos clients acquéreurs des biens allant du studio à la Villa. Nous sommes spécialisés dans les appartements de caractère et atypiques. (ex : Nous avons récemment vendu un appartement Duplex en dernier étage avec une tropézienne, vue Port. Belle hauteur sous plafond).

Nous proposons des appartements et des villas avec des belles vues mer ( Port, Baie des Anges, Rade de Villefranche … ). Notre service location couvre la ville de Nice (d’Est en Ouest) et Cap d’Ail à Cannes en proposant des Appartements (du F1 au 5P) et des Villas.

Quels sont vos biens phare du moment ?

- Villas contemporaines sur les hauteurs de Villefranche et Mont Boron.

- Plusieurs Appartements en dernier étage dans le quartier du Port - Appartements dans le «Petit Marais Niçois»

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Le marché de l’immobilier se porte comment sur Nice en ce moment ?

La ville de Nice s’est modernisée et embellie grâce aux aménagements comme le tramway, la coulée verte, les places et façades ravalées… La Côte d’Azur attire toujours autant une clientèle étrangère et française.

L’activité immobilière, malgré la crise, est soutenue par les taux de crédit historiquement bas et à fortiori quand les biens proposés sont au prix du marché.

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Quels conseils souhaitez-vous apporter à nos futurs acheteurs ?

La Côte d’Azur est très attractive, les taux d’intérêts sont historiquement bas. Le foncier est rare. Ces trois facteurs nous confortent dans l’idée qu’acheter sur la Côte d’Azur, à moyen et long terme, est un placement sûr.

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Dubouchage: Magnifique bourgeois Belle Epoque, 140 m2 rénovés, parquet chêne, séjour, cuisine équipée ouverte sur salle à manger, 2 chambres, 1 bureau, salle de bains, salle de douche, toilettes.Cave DPE : NC - Mdt 4679

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Au Coeur du Vieux Nice, en avant dernier étage et face à la coulée verte, bel appartement 2 pièces 47m².

Belles prestations. Double vitrage, parquet, cuisine équipée.

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69 m²

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Appartement

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3 pièces

Le Lido Bord de mer. Avec grande vue mer, 3 pièces de 75m² avec terrasses et solarium de 85m² avec sa cuisine d’été. décoration raffinée. calme et ensoleillé. grand garage fermé. Résidence gardée avec piscine et accès privé à la plage. DPE : C.

CAGNES-SUR-MER Villa / Maison

270 m²

990 000 $ HAI

Les Collettes : en position dominante villa de 270m² sur sous-sol. Double séjour-cheminée, 4 chambres+ appartement indépendant. Jardin avec piscine de 1800m² calme et ensoleillée. DPE : NC.

VILLENEUVE-LOUBET

SAINT-LAURENT-DU-VAR Appartement

82 m²

470 000 $ HAI

Villa / Maison

3 pièces

86 m²

535 000 $ HAI

3 pièces

Dans le parc de Vaugrenier, villa sur le toit 3P de 86m² terrasse de 70m² au calme absolu, proche des commerces et des plages. décoration contemporaine de qualité. terrasse circulaire fermée en partie avec fitness et jacuzzi. DPE : A.

ST LAURENT DU VAR L’Empereur ; Très beau 3P de 82 m2, au calme et vue mer sur les 2 caps ( cap d’Antibes et cap Ferrat !! ). Il est exposé sud/ouest, cave et garage. Résidence sécurisée avec piscine ! A visiter ! DPE : D.

CAGNES-SUR-MER

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DELAIN IMMOBILIER

7, Promenade de la plage 06800 CAGNES-SUR-MER Tél : 04 92 13 20 40 jmdelainimmo@wanadoo.fr www.delain-immobilier.com

Depuis plus de 30 ans l’agence Delain Immobilier s’est spécialisée dans la vente et la location saisonnière de biens immobiliers de qualité.

COUP DE CŒUR !

CAGNES-SUR-MER Villa / Maison

30 ANS AU SERVICE DE L’IMMOBILIER CAGNOIS

4 pièces

1 200 000 $ HAI

Alphonse Daudet.Magnifique villa d’archi. de 4 ch.

170m² habitables et sous-sol de 98m² construite en 2004, au calme, située dans un quartier résidentiel dans le bas de la colline des Gros Buaux à deux pas des commerces et des commodités.Propriété de style néo-provençal, parfaitement entretenueBelle vu.

DPE : NC.

VILLENEUVE-LOUBET Appartement

43 m²

215 000 $ HAI

2 pièces

Situé dans la résidence de prestige des Hauts de Vaugrenier, appartement récemment rénové et ré-aménagé en 2 pièces, proche village, calme et ensoleillé, il bénéficie d’une petite vue mer agréable. Bon placement locatif.

DPE : C.

CAGNES-SUR-MER Appartement

47 m²

279 000 $ HAI

CAGNES-SUR-MER

2 pièces

Appartement

57 m²

395 000 $ HAI

CAGNES SUR MER hippodrome, 2 pièces traversant en dernier étage avec vue mer.Entièrement rénové , cuisine équipée, cave et parking.

DPE : C.

2 pièces

Bord de mer ; vue mer cap d’Antibes, grand 2 pièces traversant de 57m², prestations de standing, cuisine équipée, cave et parking. Résidence gardée avec piscine.DPE : D.

CAGNES-SUR-MER

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ORPI | Euro Agence Immobilier C.c. Le 601, Avenue de Fréjus-Paul Ricard 06210 MANDELIEU LA NAPOULE Tél : 04 93 93 22 22 ORPI | AB Partners Immobilier 467, Avenue de Cannes 06210 MANDELIEU LA NAPOULE Tél : 04 93 934 934 www.orpi-mandelieu.com

MANDELIEU-LA-NAPOULE Appartement

79 m²

395 000 $ HAI - EXCLUSIVITÉ

MANDELIEU - Riviera Golf Appartement 3 pièces traversant de 79 m² exposé plein Sud ouvrant sur une large terrasse de 25 m² et une de 17 m². Garage et cave.

Résidence de standing fermée avec piscines.

DPE : C Exclusivité ORPI. Réf : B-E07N8T

MANDELIEU-LA-NAPOULE Villa / Maison

220 m² - EXCLUSIVITÉ

999 000 $ HAI

MANDELIEU - 10 MN. Vaste villa 220 m² au calme absolu. Vue magique face à la Mer et l’Esterel. Plein Sud. Grand Séjour de 80 m². 4 chambres et appartement 2 pièces indépendant. 2000 m² de terrain avec piscine.

Superbe domaine. Mandelieu et plages à 10 MN. Co-Exclusivité.

DPE : D - Mdt 050098E075CV

MANDELIEU-LA-NAPOULE Villa / Maison

193 m²

849 000 $ HAI - EXCLUSIVITÉ

MANDELIEU - Capitou. Villa individuelle de 193 m² sur 1597 m² avec piscine. 2 appartements séparés. Grand séjour, cuisine ouverte, grande suite parentale avec terrasse. Proche de tout et au calme. Co-Exclusivité.

DPE : C - Mdt B-E077DX

MANDELIEU-LA-NAPOULE Appartement

103 m²

795 000 $ HAI - EXCLUSIVITÉ

Magnifique 4 pièces en dernier étage avec vue mer imprenable de CANNES à THÉOULE avec les ILES DE LERINS, Grand séjour lumineux avec cuisine ouverte totalement équipée ouvrant sur une large terrasse. 3 chambres avec une salle d’eau et salle de bains. Garage et cave.

Co-Exclusivité. DPE : C - Mdt 050098E079I4

MANDELIEU

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