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SURFACE PRIVÉE est édité par la S.A. SOCIETE DU JOURNAL MIDI LIBRE, sise rue du Mas de Grille 34430 SAINT-JEAN-DE-VÉDAS, SIREN 456 801 158- RCS Montpellier - Tél : 04.67.07.67.07 - Directeur de la publication : Bernard Maffre - Impression : Litografia Rosés Espagne - Date de parution : 6 juillet 2016 - Direction artistique, rédaction & web Agence SUNMADE / 04 84 525 595 / www.sunmade.fr. Diffusion Aveyron : 18000 exemplaires - contact : MIDI MEDIA RODEZ Tél : 05 81 19 12 70 - pubrodez@midilibre.com. La reproduction, même partielle, des articles et illustrations publiés dans SURFACEPRIVEE est interdite. Le magazine n’est pas responsable des textes, documents, photos et illustrations qui lui sont envoyés. Toute reproduction, totale ou partielle, du présent numéro est interdite et constituerait une contrefaçon sanctionné par les articles 425 et suivants du code pénal. Le magazine n’est pas responsable des textes, documents, photos et illustrations qui lui sont envoyés. Photo couverture : © Fotolia
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À 10 km de Baraqueville, venez découvrir cette maison indépendante de type 7 d’environ 170m² habitables sur un terrain de 4000m². Cette maison présente de beaux volumes notamment un grand séjour avec cuisine ouverte de plus de 50m² très lumineux. Idéal pour une vie de famille au calme. DPE : En cours - Mdt R10-1016BD
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Récent T3 proche du centre-ville, à proximité du Musée Soulage.Une surface de 75m² avec 2 chambres, une cuisine neuve semi-ouverte sur un séjour lumineux et une salle de bain rénovée. Appartement calme donnant sur des jardins.avec garage. DPE : D - Mdt L260
69 m²
4 pièces
69 000 $ HONOS INCLUS : NC RODEZ Appartement
Appartement T4 de 69m² au 4ème et dernier étage sans ascenseur avec cave, atelier, jardinet et stationnement. Proche du centre ville, chauffage individuel gaz, faibles charges de copropriété, il sera idéal en premier achat ou en investissement locatif. À vos travaux ! . Copropriété de lots Charges annuelles DPE : D - Mdt 1006
57 m²
3 pièces
450 $ HONOS INCLUS : NC
RODEZ centre, place de la madeleine, appartement T3 rénové de 57m² au 2ème étage d’un petit immeuble, cuisine équipée. Colocation possible. DPE : NC - Mdt 217b
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150 m²
2 pièces
EXEPTIONNEL
86 000 $ HONOS INCLUS : NC RODEZ 107 000 $ HONOS INCLUS : NC - EXCLUSIVITÉ RODEZ Appartement 75 m² 4 pièces Appartement 110 m²
173 085 $ HONOS INCLUS : NC 4 pièces
Grande grange sur un terrain plat d’environ 1500m² dans un hameau à la campagne. La configuration de cet ensemble immobilier permet de donner libre cour à toute sorte de projet d’ aménagement. DPE : NC - Mdt 394
Rodez, secteur Faubourg, bel appartement de type 4 refait à neuf. Intérieur lumineux et fonctionnel Rodez, trés bel appartement de type 4 duplex avec garage. Intérieur lumineux composé d’un vaste composé d’une cuisine équipée ouverte sur séjour, 3 chambres, une salle de bains. Terrasse au séjour de 53m² triple orientations, cuisine équipée, une chambre, une salle de bains. À l’étage, calme, possibilité de louer un stationnement ou d’acheter un garage à proximité. DPE : D - Mdt 404 une mezzanine, deux chambres dont une ouverte sur mezzanine. Appartement avec beaucoup de charme, vues dégagées. DPE : NC - Mdt 408
IDEAL INVESTISSEUR
PRIX EN BAISSE
LA PRIMAUBE Appartement
47 m²
2 pièces
5 000 $ HONOS INCLUS : NC LA PRIMAUBE Villa / Maison 100 m²
La Primaube, bel appartement de type 2 d’une surface 47m² avec terrasse plein sud de 10m². Parking extérieur privatif. Idéal investisseur. DPE : NC - Mdt ZU1-410
MANDAT GAGNANT
183 000 $ HONOS INCLUS : NC CEIGNAC 4 pièces Appartement
Maison T4 de plain pied comprenant entrée, séjour, cuisine équipée, 3 grandes chambres, salle de bain, toilettes, garage sur terrain de 455m² dans un quartier calme et proche de toutes commodités. DPE : F - Mdt 321
11
62 m²
130 000 $ HONOS INCLUS : NC 3 pièces
3 minutes de La Primaube, appartement de type 3 duplex en denier étage. Intérieur lumineux avec vue dégagée sur campagne. Cuisine équipée moderne ouverte sur séjour. Parking et garage. DPE : D - Mdt 388
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SELECTION HABITAT SELECTION IMMOBILIER
1 place du bourg 1 Place du Bourg 12000 RODEZ 12000 RODEZ Tél : 05 65 70 10 49 Tél : 05 65 73 76 31 info@selectionhabitat.com info@selectionhabitat.com www.selectionhabitat.com www.selectionimmobilier.com
Villa / Maison
BIENS URBAIN
COUP DE CŒUR !
ONET-LE-CHÂTEAU
270 000 $
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170 m² 6 pièces - EXCLUSIVITÉ
Maison de 170m² habitables sur un terrain plat et arboré de 680m² avec piscine semi enterrée dans un environnement calme à la proximité de toutes commodités. Le sous-sol de 100m² est aménagé en garage pouvant accueillir 2 voitures et atelier. DPE : NC - Mdt 11048SIRZ
EXCLUSIVITÉ
RODEZ
Villa / Maison
135 m²
6 pièces
250 000 $ LE MONASTÈRE
Dans un quartier calme, maison T6 de 205m² habitables sur un terrain plat de 360m². La maison comprend également en sous-sol semi enterré un garage, un atelier et un appartement T2 / 3 indépendant à rénover. Le terrain est plat et arboré. DPE : NC - Mdt 11813
Villa / Maison
75 m²
2 pièces
200 000 $ RODEZ
Grange aménagée de 75m² habitables sur un terrain sans voisins et sans vis à vis de 1ha. La toiture / charpente / volige est neuve. Les murs ont été reconstruits. Des dalles ont été réalisées. Un agrandissement de 50m² est possible. À 3 minutes de Rodez en pleine campagne. DPE : NC - Mdt 11974
Appartement
67 m²
3 pièces
88 500 $
Proche de l'hyper-centre - Appartement T3 de 67m² habitables situé au dernier étage d'une copropriété en bon état. Séjour 21m² et 2 chambres de 12m² et 11,5m². L'appartement est en bon état, double vitrage récent. L'appartement dispose d'une cave. Possibilité de parking sur les places de la copropriété. DPE : NC - Mdt 11678
EXCLUSIVITÉ
SAINTE-RADEGONDE Villa / Maison
140 m²
5 pièces
110 000 $ SAINT-CHRISTOPHE-VALLON
Maison en pierre de 140m² située au coeur du village, à rafraichir. La maison est composée d’une cuisine de 24m², d’un séjour double de 36m², de 4 chambres (7m², 10m², 17m² et 20m²), de plusieurs caves (110m²), d’une cour. La maison a été rénovée il y a 15 ans. DPE : D - Mdt 11911
Villa / Maison
230 m²
11 pièces
189 000 $ SÉBAZAC-CONCOURÈS
Maison de 230m² habitables située sur un terrain avec vue dominante de 960m². La maison est actuellement divisée en deux appartements indépendants qui peuvent être réunis. Les matériaux de construction sont de qualité. La maison nécessite éventuellement des travaux de décoration. Proche des commerces. DPE : NC - Mdt 11879
12
Villa / Maison
146 m²
5 pièces
295 000 $
Aux portes de Rodez dans un village recherché ancienne grange T5 rénovée de 150m² avec un terrain plat et arboré de 490m² sans vis à vis. RDC: cuisine ouverte sur séjour de 31m²; chambre avec douche; garage de 40m². 1° étage: salon 41m²; 2 chambres 11 et 21m² et salle de bain; mezzanine 11m². À voir ! DPE : D - Mdt 11795
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SELECTION HABITAT
190 rue Théodore Mathieu 12000 RODEZ Tél : 05 65 70 10 49 info@selectionhabitat.com www.selectionhabitat.com
Villa / Maison
400 m²
IMMOBILIER DE CARACTÈRE
COUP DE CŒUR !
VILLEFRANCHE-DE-PANAT
Prix nous consulter
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9 pièces
En limite de hameau, dominant la vallée du Tarn et offrant un panorama exceptionnel, propriété de luxe, comprenant un maison de 400m² entièrement restaurée par des compagnons, grange de 200m², garage, piscine et tennis. Un lieu exceptionnel pour se ressourcer et pour recevoir famille et amis. Un bien rare ! DPE : NC - Mdt 11964
EXCLUSIVITÉ
EXCLUSIVITÉ
BARAQUEVILLE Villa / Maison
116 m²
5 pièces
215 000 $ MAYRAN
A 5mn de toutes commodités, ce corps de ferme a tous les atouts : grange attenante, four à pain avec sécadou, puits, caves voutées et le charme de la pierre. 3 Chambres. terrain de 2134m². Cette bâtisse ne manque vraiment pas de charme. DPE : NC - Mdt 11944
EXCLUSIVITÉ
165 m²
7 pièces
109 000 $ CONQUES-EN-ROUERGUE
Entre Rodez et Rignac dans un hameau typique et calme- Maison de maître du XVIIéme siècle, rénovée avec le respet des éléments d'origine et des matériaux écologiques. La maison est divisée en deux parties indépendantes. La vente concerne la partie rénovée de 165m² habitable sur un terrain arboré de 693m². DPE : NC - Mdt 11917
EXCLUSIVITÉ
GRAND-VABRE Villa / Maison
Villa / Maison
185 m²
6 pièces
239 000 $ CRANSAC
Maison en pierre de 185m² habitables, avec dépendances et 17ha de terrain boisé. La maison est en position dominante avec une vue dégagée et une grande terrasse. La propriété comprend également un four à pain, en état de fonctionnement, un sécadou et un abri de jardin pouvant faire office d’écuries. DPE : E - Mdt 11483
Villa / Maison
Villa / Maison
130 m²
7 pièces
229 000 $
Maison de charme, entièrement rénovée avec gout, située dans un hameau calme, exposée au sud et à l’ouest, sur un terrain arboré (arbres fruitiers) de 950m² avec vue dominante et dégagée. La rénovation est de grande qualité, l’assainissement est collectif. Avec grangette faisant office de garage. DPE : NC - Mdt 11846
EXCLUSIVITÉ
360 m²
15 pièces
395 000 $ TRÉMOUILLES
Maison de maître du 18ème siècle proche La Vallée du Lot avec 414m² habitables située dans un cadre très calme avec 8 hectares du terrain attenant et une grange de 130m² sur deux niveaux. Actuellement la maison se présente comme un chambre d’hôte avec deux appartements indépendants. BEAUCOUP DE CHARME ! DPE : C - Mdt 11735
13
Villa / Maison
80 m²
4 pièces
110 000 $
10mn lac de Pareloup - 20mn de Rodez - Maison de plain pied composée d’un séjour avec cuisine ouverte de 40m², de 3 chambres de 12m², 9m², et 9m², d’une salle de bains. La maison a été entièrement rénovée. Chaudière neuve. Le terrain plat de 400m² se situe tout autour de la maison. Une grange de 90m²x2. DPE : NC - Mdt 11912
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HURLEVENT IMMOBILIER
231 avenue de Rodez 12450 LA PRIMAUBE Tél : 05 65 71 40 69 agence-hurlevent@wanadoo.fr www.primmo12.com
CALMONT
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239 000 $ HAI
190 m²
COUP DE COEUR
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Villa / Maison
144 m²
COUP DE COEUR
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65 m²
EXCLUSIVITÉ
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41 m²
EXCLUSIVITÉ
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70 m²
EXCLUSIVITÉ
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41 m²
RODEZ
Appartement
62 m²
RODEZ
Appartement
47 m²
99 500 $ HAI
La Primaube Appartement T3 entièrement rénové au 1er étage comprenant : - une entrée, un séjour avec une cuisine à l’américaine, deux grandes chambres, une salle d’eau, un wc.- un garage. Proximité immédiate des commerces. Chauffage individuel au gaz. Menuiserie Double Vitrage. DPE : E - Réf 307va
Appartement
59 m²
Saint Félix - Idéal investisseur, T3 de 62m² dans résidence de 2006, nombreux rangements, chauffage individuel. Terrasse et 2 stationnements. DPE : D - Réf 304va
100 000 $ HAI
RODEZ
Appartement
123 000 $ HAI
RODEZ : Type 2 dans résidence neuve (norme RT 2012) de 2016,41m² habitables comprenant une entrée, un séjour avec cuisine américaine équipée, une chambre avec placard, une salle d’eau / wc. Le tout donnant sur terrasse couverte de 12m² avec vue dégagée. Parking extérieur privatif et cave. DPE : B - Réf 314va
Appartement
RODEZ
Beau T3 de 59,30m² comprenant un séjour avec cuisine équipée, 2 chambres avec grands placards, une salle d’eau avec douche à l’italienne, un wc. vue dégagée, Terrasse de 16.70m² et garage. DPE : B - Réf 316va
137 000 $ HAI
LUC-LA-PRIMAUBE
330 m²
155 000 $ HAI
RODEZ CENTRE : Dans résidence neuve de 2016, avec ascenseur normes RT2012, Beau T3 de 66m² un séjour avec cuisine équipée,vue dégagée, 2 Terrasses de 13.70m² et 10.70m². garage 2 voitures. DPE : B - Réf 315va
Appartement
Villa / Maison
RARE : À 15 minutes de RODEZ : Très belle maison en pierre rénovée avec goût de 330m² habitables avec de grands volumes. Beaucoup de cachet. Piscine. À découvrir. Prestations : Cheminée, Double vitrage, Piscine, Abri jardin, Buanderie, Mezzanine, Barbecue. DPE : D - Réf 904vm
200 000 $ HAI
RODEZ
MOYRAZÈS
345 000 $ HAI
À 10 minutes de LA PRIMAUBE, Belle maison individuelle de construction traditionnelle de 2010, d’une surface de 143,31m² habitables sur 2 niveaux, beau terrain de 2230m² piscine sécurisée, sans vis à vis, vue magnifique sur la campagne. Ce bien dispose également de deux garages. DPE : C - Réf 1017vm
Appartement
170 m²
LUC Maison de T6 de 1989 sur parcelle de 563m² avec piscine (4X9) séjour lumineux avec cheminée en pierres, une cuisine équipée séparée donnant sur une agréable terrasse exposé sud - salle de jeux de 35m², 4 chambres - 3 SDE. sous sol complet avec 2/3 stationnements. DPE : D - Réf 1023vm
273 000 $ HAI
RODEZ
Villa / Maison
273 000 $ HAI
À 10 minutes de La Primaube : Maison de XVIIème entièrement rénovée, en plein coeur d’un village classé, d’une superficie de 190m² Sous sol complet avec un Grand garage et des cavesTerrain Clos de 900m². DPE : C - Réf 1024vm
LUC-LA-PRIMAUBE
LUC-LA-PRIMAUBE
RODEZ / BOURRAN : Bel appartement de type 2 de 47.07m² en 2ème étage avec ascenseur comprenant un séjour avec cuisine américaine de 29m² donnant sur terrasse exposée Ouest de 9m², une chambre, une salle de bain et un wc séparé. Bien avec un garage, un cellier de 8m² et une cave. DPE : C - Réf 293va
EXCLUSIVITÉ
EXCLUSIVITÉ
69 500 $ HAI
RODEZ
Appartement
38 m²
86 500 $ HAI
Bourran : idéal investisseur, T2 loué dans résidence calme et bien entretenue. 41m² hab, vue sur RODEZ sans vis à vis. 2 parkings privés. DPE : E - Réf 254va
Idéal pour investisseurs : Appartement de T2 de 38.88m², dans une résidence récente au domaine Val Saint Jean à Saint Félix. balcon expo sud - parking couvert. loué 365 €. DPE : D - Réf 294va
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02/2016 – D08154 – Édité par Crédit Agricole S.A., agréé en tant qu’établissement de crédit – Siège social : 12, place des États-Unis, 92127 Montrouge Cedex – Capital social : 7 916 231 631 € – 784 608 416 RCS Nanterre. Crédit photo : Getty Images.
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