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LE MAGAZINE

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ÉDITION AVEYRON N°5 / Juillet 2016

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472 000 $

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Appartement

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Appartement de type 3 avec terrasse au 1er étage d’une résidence avec ascenseur, comprenant : un séjour / salle à manger, une cuisine indépendante, un dégagement, deux chambres avec placard, une salle de bains. PRODUIT DE QUALITÉ, A DÉCOUVRIR RAPIDEMENT. DPE : NC - Réf 3020

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SAINT-SATURNIN-DE-LENNE

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Appartement de type 4 avec de magnifiques pièces de vie (parquet, moulures, cheminée...), cuisine indépendante, 2 chambres... Cave.

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Appartement de type 4 dans petite résidence, comprenant : une cuisine indépendante aménagée, un séjour lumineux ouvert sur grande terrasse, deux chambres, un bureau, une salle d’eau... IDEAL 1er ACHAT OPPORTUNITE A SAISIR. DPE : F - Réf 3002

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Centre Historique - Appartement de type 2 d’env. 71m², comprenant : cuisine, magnifique pièce de vie, 1 chambre... Caves & jardin au calme.

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ONET-LE-CHÂTEAU

MURET-LE-CHÂTEAU

Emplacement privilégié en pleine nature, charmante maison en pierre de type 5 comprenant un séjour / salon, une cuisine indépendante, une chambre de plain pied, une salle de bains et un wc, et à l'étage, une mezzanine et deux chambres mansardées. Aucun travaux à prévoir.

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SOMMAIRE P02 AGENCES IMMOBILIÈRES

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P15 SURFACES NEUVES

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SURFACE PRIVÉE est édité par la S.A. SOCIETE DU JOURNAL MIDI LIBRE, sise rue du Mas de Grille 34430 SAINT-JEAN-DE-VÉDAS, SIREN 456 801 158- RCS Montpellier - Tél : 04.67.07.67.07 - Directeur de la publication : Bernard Maffre - Impression : Litografia Rosés Espagne - Date de parution : 6 juillet 2016 - Direction artistique, rédaction & web Agence SUNMADE / 04 84 525 595 / www.sunmade.fr. Diffusion Aveyron : 18000 exemplaires - contact : MIDI MEDIA RODEZ Tél : 05 81 19 12 70 - pubrodez@midilibre.com. La reproduction, même partielle, des articles et illustrations publiés dans SURFACEPRIVEE est interdite. Le magazine n’est pas responsable des textes, documents, photos et illustrations qui lui sont envoyés. Toute reproduction, totale ou partielle, du présent numéro est interdite et constituerait une contrefaçon sanctionné par les articles 425 et suivants du code pénal. Le magazine n’est pas responsable des textes, documents, photos et illustrations qui lui sont envoyés. Photo couverture : © Fotolia

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99 m²

4 pièces

155 900 $ RODEZ Villa / Maison

250 m²

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340 000 $ ONET-LE-CHÂTEAU Villa / Maison 72 m²

4 pièces

108 000 $

Charmante maison au coeur d'un hameau qui comprend grand séjour avec une sortie sur une terrasse de 35m² environ, une cuisine équipée, 3 chambres, cave, coin atelier et petit terrain.

Amoureux de la campagne cette maison est pour vous. Aucun travaux à prévoir ! DPE : C

Dans un secteur prisé à 2 min de l'hyper centre de Rodez, venez découvrir cette maison bourgeoise ONET LE CHATEAU. Maison comprenant 3 chambres avec cuisine indépendante, séjour-salon. d'environ 250m² habitable. Comprenant 4 chambres, un bureau ainsi qu'une salle de réception.

Garage et agréable terrain. DPE : E Salon et cuisine avec accès direct sur terrasses extérieures. Exposée plein sud à proximité de toutes les commodités. DPE : NC

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FLAVIN

Appartement

67 m²

3 pièces

137 000 $ LA PRIMAUBE Villa / Maison 389 m²

À découvrir cet agréable appartement traversant de type 3 avec terrasse couverte d’environ 10m². À proximité de toutes les commodités (écoles, commerces. ). Très lumineux, bien exposé et vue dégagée. Parking extérieur. Rare sur le secteur ! DPE : E

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7 pièces

423 000 $ A 10 MIN DE LA PRIMAUBE Villa / Maison 133 m² 5 pièces

Pour les désireux de grands volumes ici vous ne serez pas déçus. Cette maison d’une construction remarquable dispose d’un vaste séjour et salon donnant tous deux sur son parc verdoyant de 6800m² terminant sur un étang. Toutes les pièces sont dans la démesure, à découvrir ! DPE : D

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185 000 $

Dans agréable village, maison de construction récente. De plain pied, vaste séjour salon, une chambre, un bureau et une très belle salle de bain. À l’étage deux chambres, salle de bain et wc. A découvrir rapidement ! DPE : D

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SALLES-LA-SOURCE Villa / Maison

720 m²

15 pièces

780 000 $ HONOS INCLUS SAINT-IZAIRE Villa / Maison 611 m²

450 m²

20 pièces

339 000 $ HONOS INCLUS RIGNAC Villa / Maison

22 pièces

636 000 $ HONOS INCLUS AUZITS Villa / Maison

600 m²

17 pièces

555 000 $ HONOS INCLUS BRASC Villa / Maison

160 m²

7 pièces

Une institution à vendre et a reprendre, ancien presbytère du XV ème Siècle entièrement rénové, Superbe propriété en situation dominante vue sur la vallée, 482m² habitables , 22 pièces , 11 4 chambres d’hôtes - 3 gîtes - un appartement privé le tout sur environ 720m2 habitable et jolie chambres . Un bijoux dans son écrin de verdure. A visiter sans tarder. DPE : NC - Mdt 160 parc arboré d’environ 1.5 HA avec rivière a truite - conviendrai parfaitement a une famille - très bon CA . DPE : NC - Mdt 148

BRASC

Villa / Maison

À n’en pas douter une excellente affaire a reprendre, 6 gîtes entièrement équipes donnant tous Ensemble immobilier entièrement rénové avec des matériaux de qualité au sein d’un sur sur le tarn + appartement privé. Tres belle ensemble en pierre rénové, piscine, local technique, environnement privilégié avec une vue dominante exceptionnelle à 360 degrés. Maison boulodrome, l’ensemble sur un parc arboré de 3500m² avec de magnifique arbres centenaire. d’habitation de 200m2 plus deux gîtes indépendant 4/6 personnes. A saisir. DPE : NC - Mdt 140 DPE : NC - Mdt 51

483 000 $ HONOS INCLUS

Coup de cœur assuré pour cette superbe bâtisse chargée d’histoire, idéalement placé dans son écrin de verdure de 3 ha composer d’arbres plusieurs fois centenaire, une vue et un calme qui a n’en pas douter ravirons les plus délicats. Maison de maitre d’environ 600m² habitable avec ses dépendances. DPE : NC - Mdt 6

351 750 $ HONOS INCLUS

Produit rare idéal création activité touristique autour de la nature ‘ pêche ou de l’équitation ‘ petit hameau a restaurer, totalement indépendant sur 30 hectares de terre, vue panoramique sur la vallée du TARN - 45 minutes d’ALBI - 1 heure du centre de RODEZ. A visiter sans tarder.

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RODEZ

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320 000 $ HONOS À LA CHARGE DU VENDEUR ONET-LE-CHÂTEAU 295 000 $ HONOS À LA CHARGE DU VENDEUR RODEZ Villa / Maison 246 m² Appartement

Immeuble

45 m²

95 000 $ HONOS À LA CHARGE DU VENDEUR 2 pièces

145 000 $ HONOS À LA CHARGE DU VENDEUR ONET-LE-CHÂTEAU 150 m² 5 pièces Terrain 709 m²

99 500 $ HONOS À LA CHARGE DU VENDEUR

Ancienne maison transformée en immeuble située hyper centre de Rodez à coté de l’Eglise Saint Amans. Cet immeuble de caractère est composé de; 4 appartements rénovés : 1 T3 avec jardin et terrasse, 2 studios et 1 T2 1 garage1 place de parking3 caves. DPE : NC - Mdt 857

Une très jolie maison située dans un excellent environnement, à venir voir sans plus attendre !

DPE : F - Mdt 859

Bourran, bel appartement T2 avec balcon et parking couvert. Actuellement loué.

DPE : C - Mdt 747

EXCLUSIVITÉ

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RODEZ

Appartement

70 m²

95 000 $ HONOS À LA CHARGE DU VENDEUR LUC 2 pièces Villa / Maison

Coeur de Ville, laissez vous séduire par ce coquet, spacieux et lumineux appartement type 2 / 3 entièrement rénové. Les commerces sont aux pieds de l’immeuble, idéal pour une vie citadine.

Possibilité de créer une chambre supplémentaire. Le charme de l’ancien est au rendez-vous, visitez !

DPE : G - Mdt 854

Luc, maison de village composée de 2 appartements de type 3 indépendants dont un à rafraîchir.

L’ensemble dispose d’un sous-sol complet avec garage, atelier et 2 caves. Courette sur le devant avec stationnement possible ainsi qu’une terrasse accessible de l’un des logements. Idéal pour maison familiale. DPE : E - Mdt 913

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Grand terrain de 709m² très bien situé à Onet le Château. Nouveau lotissement dans un quartier tranquille avec vue dégagée sur la cathédrale de Rodez. Libre de constucteur. DPE : NC - Mdt 840

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AGENCE RODEZ

12 avenue Victor Hugo 12000 RODEZ Tél : 05 65 687 687

AGENCE ESPALION 8 avenue de la Gare 12 500 ESPALION Tél : 05 65 44 39 46

AGENCE BARAQUEVILLE 99 rue de l’église 12160 BARAQUEVILLE Tél: 05 81 55 93 61

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ESPALION

179 000 $ FAI

54 000 $ FAI

Villa / Maison

170 m²

Local

Belle demeure d’une superficie de 170m² assise sur un beau terrain arboré de 1.063m² comprenant un grand salon très lumineux, une cuisine, 4 chambres, 2 salles de bains et une salle de jeux. Plusieurs terrasses dont une couverte. Située en centre ville dans un environnement calme à proximité des commodités.

DPE : Vierge - Mdt E10-1040BD

56 m²

Situé sur le boulevard à Espalion, local commercial d’une superficie de 56m² avec vitrine commerciale.

Deux caves et un jardin sur l’arrière.

Local actuellement loué. Rentabilité assurée d’environ 8%.

DPE : En cours - Mdt E10-996BD

ESPALION

RODEZ

42 000 $ FAI

160 000 $ FAI

Terrain

679 m²

Immeuble

Charmant lotissement en cours de finition composé de 7 lots de terrains à bâtir viabilisés, plats et exposés Sud (eau, électricité, téléphone, assainissement collectif) allant de 679m² à 925m², situés à seulement 2 minutes d’Espalion, dans un bel environnement. Libre de constructeur.

DPE : Non soumis - Mdt E10-1035SG

BOZOULS

Villa / Maison

À voir absolument cet immeuble à rénover situé dans l’hyper centre Ruthénois. Vous serez séduit autant par son emplacement que par son potentiel (possibilité de faire plusieurs lots ou dans l’esprit d’une maison, possibilité d’acheter des stationnements supplémentaires).

DPE : Vierge - Mdt R10-1065BD

SAINT-AMANS-DES-COTS

145 m²

Villa / Maison

310 000 $ FAI

Appartement

85 m²

164 m²

195 000 $ FAI

Superbe villa de 145m² de type 5 sur un terrain arboré de 1066m², composée d’un grand séjour de 40m² avec cuisine américaine équipée, cellier, 4 belles chambres dont une suite parentale avec salle de bains et dressing, 1 salle d’eau avec douche à l’italienne, buanderie, cave et grand sous-sol.

DPE : D - Mdt E10-990SG

RODEZ

200 m²

Dans un très bel environnement au calme avec vue dégagée à la sortie de Saint Amans des Cots, beau pavillon indépendant d’une superficie de 164m² assis sur un terrain de 6000m². Grand sous-sol aménagé et garage indépendant. Beaux volumes, belles prestations, menuiseries PVC double vitrage, très lumineux.

DPE : En cours - Mdt E10-1077BD

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67 000 $ FAI

BARAQUEVILLE Villa / Maison

170 m²

222 600 $ FAI

Emplacement unique ! Au coeur de Rodez, nous vous proposons cet appartement à rénover de 85m² habitables, de 139m² au sol. Il dispose d’une vue plein sud et unique sur la cathédrale. Petite copropriété de 8 lots d’habitation. Possibilité d’étude personnalisée avec un architecte.

DPE : Vierge - Mdt R10-815BD1

À 10 km de Baraqueville, venez découvrir cette maison indépendante de type 7 d’environ 170m² habitables sur un terrain de 4000m². Cette maison présente de beaux volumes notamment un grand séjour avec cuisine ouverte de plus de 50m² très lumineux. Idéal pour une vie de famille au calme.

DPE : En cours - Mdt R10-1016BD

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243 m²

249 000 $ FAI

Au coeur d’Espalion magnifique immeuble entièrement rénové en 2013, offrant sur 4 niveaux plus de 180m² de surface habitable et 63m² de local et atelier. Rénovation réalisée dans le respect de l’authenticité des lieux : poutres, pierres apparentes, cheminée en pierres, parquets... Idéal gîtes.

DPE : En cours - Mdt E10-1080BD

EXCLUSIVITÉ

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BARAQUEVILLE Villa / Maison

85 m²

59 165 $ FAI BOZOULS

Venez découvrir cette maison au centre de Baraqueville à proximité de tout commerce, composé d’un local commercial et d’un appartement duplex de type 4.

Possibilité de créer deux logements.

DPE : Vierge - Mdt B10-1079BD

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ESPALION Villa / Maison

Villa / Maison

230 000 $ FAI RODEZ

210 m²

En plein coeur du centre ville de Bozouls, belle maison en pierres de plus de 210m² assise sur un magnifique parc arboré d’environ 1800m². Très belles prestations : pièce à vivre avec cuisine de 45m², grande véranda, 4 chambres, 2 salles de bains, 1 bureau, 1 dressing, grand sous sol avec garage, etc...

DPE : Vierge - Mdt E10-1054BD

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160 m²

149 000 $ FAI ESPALION

À 3kms d’Espalion, à voir ensemble immobilier atypique entièrement rénové composé de 2 maisons de type 3 avec cour attenante. Dans cet ensemble, tout est en double : 2 cuisines, 2 salons, 2 wc, 2 salles de bains, 1 salle d’eau, 2 caves dont 1 voutée et des combles aménageables. Un bien qui saura vous séduire.

DPE : Vierge - Mdt E10-1057BD

Villa / Maison

Villa / Maison

74 m²

175 000 $ FAI

Au coeur du centre ville de Rodez, charmante maison de ville de type 3 de 75m². Au RDC 1 garage motorisé avec buanderie et cave voûtée. Aux étages, ce bien dispose d’1 pièce à vivre, 1 belle cuisine ouverte et équipée, 2 chambres équipées chacune d’une salle d’eau. Très bon état général, avis aux citadins.

DPE : E - Mdt R10-1063BD

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238 500 $ FAI ESPALION

150 m²

Charmante maison d’habitation T6 à rafraîchir datant des années 80. Sous-sol avec grand garage. Chauffage électrique au sol et insert bois. Belles prestations. Terrain arboré et clôturé de 672m². Très bel environnement avec belle vue, proche du centre ville dans un quartier calme et prisé.

DPE : En cours - Mdt E10-1071SG

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Villa / Maison

105 m²

126 000 $ FAI

À 10 min d’Espalion, village typique, venez voir cette charmante maison en pierres de type 4 entièrement rénovée d’une superficie de 105m² sur un terrain de 229m².

Double pièce à vivre avec poele à bois dans le salon, 3 chambres, 2WC, et 2 salles d’eau, 1 grande cave. Exposition plein sud. Coup de coeur.

DPE : E - Mdt E10-1033BD

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230 m²

8 pièces

399 000 $ HONOS INCLUS

A 10 mns de Rodez Bourran, magnifique maison de caractère résultant de la réunion d’une maison 19ème et de sa grange pour un total de 230m² habitables, 4 chambres, 3 salles d’eau, un séjour/bar modulable de 50 à 100m² donnant sur piscine, cuisine superbement équipée. Pas de terrain. Cave à vin 20m².

DPE : NC - Mdt 3686

OLEMPS

Villa / Maison

155 m²

262 500 $ HONOS INCLUS FIRMI

6 pièces

Grande maison T6 au centre d’Olemps d’environ 150m2 de surface habitable, cuisine indépendante équipée, chauffage pompe à chaleur et fuel. Beaux volumes, combles aménagés. Double vitrage, menuiseries PVC et volets roulants électriques, cheminée, caves, garage 2 voitures. Terrain 980m² avec piscine. DPE : D - Mdt 3682

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RODEZ

Appartement

Villa / Maison

180 m²

290 000 $ HONOS INCLUS GAGES

6 pièces

25 mns de RODEZ, maison de plain pied type5/6 d’environ 180m² de surface habitable, grands volumes, trés lumineuse, cuisine contemporaine équipée, salon/ séjour de 50m² ouvert sur terrasse de 40m² et piscine de (11,5x5,5), le tout sur grand terrain plat et arboré de 1600m.² DPE : NC - Mdt 3670

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85 m²

150 000 $ HONOS INCLUS RODEZ

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Beau T4 de 81m² traversant est-ouest situé en 6eme et dernier étage avec ascenseur, bénéficiant d’une vue imprenable de part et d’autre, balcon et cave.

Possibilité de prendre la suite d’une location de garage à proximité pour 39euros/ mois. DPE : D - Mdt 3683

Appartement

Villa / Maison

180 000 $ HONOS INCLUS

90 m²

6 pièces

75 m²

30 pièces

A 15 mns de Rodez, maison en pierres de type 4 en R+1, rénovée, proche des commerces traditionnels et des services, disposant de nombreuses dépendances, d’un garage et d’une cour intérieure. Pas de travaux à prévoir. DPE : NC - Mdt 3640

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65 m²

139 000 $ HONOS INCLUS RODEZ

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127 200 $ HONOS INCLUS

A vendre secteur Bourran, bel appartement T3 d’environ 60m² avec terrasse exposée A 5mns a pied de la cathédrale, superbe appartement type3 traversant d’environ en angle sud - est, cave et parking couvert, chauffage individuel gaz. Situé en 3eme 75m² de surface habitable, situé au 2ème étage avec ascenseur, très lumineux, étage avec ascenseur, il bénéficie d’une vue dégagée sur Rodez. DPE : C - Mdt 3687 chauffage individuel gaz de ville. A découvrir. DPE : C - Mdt 3672

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SECTEUR GAGES Villa / Maison

147 m²

196 990 $ HONOS INCLUS : NC RODEZ 6 pièces Villa / Maison

Superbe maison d’architecte précurseur sur son temps... Sur la commune de GAGES 14 min de RODEZ... Disposée sur un superbe parc arboré et enroché de manière naturelle...Toutes les menuiseries sont changées Alu...Esprits jeunes, esprits loft et esprits libres, ce havre de paix vous séduira à coup sûr... DPE : E - Mdt 1016

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RODEZ

Appartement

TRANSACTION LOCATION GESTION SYNDIC

DPE : D - Mdt 1027

EXCLUSIVITÉ

75 m²

3 pièces

590 $ HONOS INCLUS : NC RODEZ Appartement

Récent T3 proche du centre-ville, à proximité du Musée Soulage.Une surface de 75m² avec 2 chambres, une cuisine neuve semi-ouverte sur un séjour lumineux et une salle de bain rénovée.

Appartement calme donnant sur des jardins.avec garage. DPE : D - Mdt L260

69 m²

4 pièces

69 000 $ HONOS INCLUS : NC RODEZ Appartement

Appartement T4 de 69m² au 4ème et dernier étage sans ascenseur avec cave, atelier, jardinet et stationnement. Proche du centre ville, chauffage individuel gaz, faibles charges de copropriété, il sera idéal en premier achat ou en investissement locatif. À vos travaux ! . Copropriété de lots Charges annuelles DPE : D - Mdt 1006

57 m²

3 pièces

450 $ HONOS INCLUS : NC

RODEZ centre, place de la madeleine, appartement T3 rénové de 57m² au 2ème étage d’un petit immeuble, cuisine équipée. Colocation possible. DPE : NC - Mdt 217b

COTE PARTICULIERS CÔTÉ PARTICULIERS 15 Avenue de Rodez

IMMOBILIER À FRAIS RÉDUITS IMMOBILIER A FRAIS REDUITS 15 Avenue de Rodez 12450 LA PRIMAUBE ou acheter bien immobilier avec Côté Particuliers, VendreVendre ou acheter un bienun immobilier avec Côté Particuliers, c’est 12450 LA PRIMAUBE Tél : 0565611543 c’estdebénéfi cierde dequalités services et dede qualités et deauproximité justeune prix, bénéficier services proximité juste prix,aupour Tél : 05 65 61 15 43 rodezlaprimaube@coteparticuliers. poursécurisée une transaction sécurisée et transparente. transaction et transparente.TRANSACTION - LOCATION - GESTION rodezlaprimaube@coteparticuliers.com com TRANSACTION - LOCATION - GESTION www.coteparticuliers.com A VOIR

COUP DE COEUR

CASTANET Autres

150 m²

2 pièces

EXEPTIONNEL

86 000 $ HONOS INCLUS : NC RODEZ 107 000 $ HONOS INCLUS : NC - EXCLUSIVITÉ RODEZ Appartement 75 m² 4 pièces Appartement 110 m²

173 085 $ HONOS INCLUS : NC 4 pièces

Grande grange sur un terrain plat d’environ 1500m² dans un hameau à la campagne. La configuration de cet ensemble immobilier permet de donner libre cour à toute sorte de projet d’ aménagement. DPE : NC - Mdt 394

Rodez, secteur Faubourg, bel appartement de type 4 refait à neuf. Intérieur lumineux et fonctionnel Rodez, trés bel appartement de type 4 duplex avec garage. Intérieur lumineux composé d’un vaste composé d’une cuisine équipée ouverte sur séjour, 3 chambres, une salle de bains. Terrasse au séjour de 53m² triple orientations, cuisine équipée, une chambre, une salle de bains. À l’étage, calme, possibilité de louer un stationnement ou d’acheter un garage à proximité. DPE : D - Mdt 404 une mezzanine, deux chambres dont une ouverte sur mezzanine. Appartement avec beaucoup de charme, vues dégagées. DPE : NC - Mdt 408

IDEAL INVESTISSEUR

PRIX EN BAISSE

LA PRIMAUBE Appartement

47 m²

2 pièces

5 000 $ HONOS INCLUS : NC LA PRIMAUBE Villa / Maison 100 m²

La Primaube, bel appartement de type 2 d’une surface 47m² avec terrasse plein sud de 10m².

Parking extérieur privatif. Idéal investisseur. DPE : NC - Mdt ZU1-410

MANDAT GAGNANT

183 000 $ HONOS INCLUS : NC CEIGNAC 4 pièces Appartement

Maison T4 de plain pied comprenant entrée, séjour, cuisine équipée, 3 grandes chambres, salle de bain, toilettes, garage sur terrain de 455m² dans un quartier calme et proche de toutes commodités. DPE : F - Mdt 321

11

62 m²

130 000 $ HONOS INCLUS : NC 3 pièces

3 minutes de La Primaube, appartement de type 3 duplex en denier étage. Intérieur lumineux avec vue dégagée sur campagne. Cuisine équipée moderne ouverte sur séjour. Parking et garage.

DPE : D - Mdt 388

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SELECTION HABITAT SELECTION IMMOBILIER

1 place du bourg 1 Place du Bourg 12000 RODEZ 12000 RODEZ Tél : 05 65 70 10 49 Tél : 05 65 73 76 31 info@selectionhabitat.com info@selectionhabitat.com www.selectionhabitat.com www.selectionimmobilier.com

Villa / Maison

BIENS URBAIN

COUP DE CŒUR !

ONET-LE-CHÂTEAU

270 000 $

www.selectionimmobilier.com

170 m² 6 pièces - EXCLUSIVITÉ

Maison de 170m² habitables sur un terrain plat et arboré de 680m² avec piscine semi enterrée dans un environnement calme à la proximité de toutes commodités. Le sous-sol de 100m² est aménagé en garage pouvant accueillir 2 voitures et atelier.

DPE : NC - Mdt 11048SIRZ

EXCLUSIVITÉ

RODEZ

Villa / Maison

135 m²

6 pièces

250 000 $ LE MONASTÈRE

Dans un quartier calme, maison T6 de 205m² habitables sur un terrain plat de 360m². La maison comprend également en sous-sol semi enterré un garage, un atelier et un appartement T2 / 3 indépendant à rénover. Le terrain est plat et arboré.

DPE : NC - Mdt 11813

Villa / Maison

75 m²

2 pièces

200 000 $ RODEZ

Grange aménagée de 75m² habitables sur un terrain sans voisins et sans vis à vis de 1ha. La toiture / charpente / volige est neuve. Les murs ont été reconstruits. Des dalles ont été réalisées. Un agrandissement de 50m² est possible. À 3 minutes de Rodez en pleine campagne. DPE : NC - Mdt 11974

Appartement

67 m²

3 pièces

88 500 $

Proche de l'hyper-centre - Appartement T3 de 67m² habitables situé au dernier étage d'une copropriété en bon état. Séjour 21m² et 2 chambres de 12m² et 11,5m².

L'appartement est en bon état, double vitrage récent. L'appartement dispose d'une cave. Possibilité de parking sur les places de la copropriété. DPE : NC - Mdt 11678

EXCLUSIVITÉ

SAINTE-RADEGONDE Villa / Maison

140 m²

5 pièces

110 000 $ SAINT-CHRISTOPHE-VALLON

Maison en pierre de 140m² située au coeur du village, à rafraichir. La maison est composée d’une cuisine de 24m², d’un séjour double de 36m², de 4 chambres (7m², 10m², 17m² et 20m²), de plusieurs caves (110m²), d’une cour. La maison a été rénovée il y a 15 ans. DPE : D - Mdt 11911

Villa / Maison

230 m²

11 pièces

189 000 $ SÉBAZAC-CONCOURÈS

Maison de 230m² habitables située sur un terrain avec vue dominante de 960m². La maison est actuellement divisée en deux appartements indépendants qui peuvent être réunis. Les matériaux de construction sont de qualité. La maison nécessite éventuellement des travaux de décoration. Proche des commerces.

DPE : NC - Mdt 11879

12

Villa / Maison

146 m²

5 pièces

295 000 $

Aux portes de Rodez dans un village recherché ancienne grange T5 rénovée de 150m² avec un terrain plat et arboré de 490m² sans vis à vis. RDC: cuisine ouverte sur séjour de 31m²; chambre avec douche; garage de 40m². 1° étage: salon 41m²; 2 chambres 11 et 21m² et salle de bain; mezzanine 11m². À voir ! DPE : D - Mdt 11795

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SELECTION HABITAT

190 rue Théodore Mathieu 12000 RODEZ Tél : 05 65 70 10 49 info@selectionhabitat.com www.selectionhabitat.com

Villa / Maison

400 m²

IMMOBILIER DE CARACTÈRE

COUP DE CŒUR !

VILLEFRANCHE-DE-PANAT

Prix nous consulter

www.selectionhabitat.com

9 pièces

En limite de hameau, dominant la vallée du Tarn et offrant un panorama exceptionnel, propriété de luxe, comprenant un maison de 400m² entièrement restaurée par des compagnons, grange de 200m², garage, piscine et tennis. Un lieu exceptionnel pour se ressourcer et pour recevoir famille et amis. Un bien rare ! DPE : NC - Mdt 11964

EXCLUSIVITÉ

EXCLUSIVITÉ

BARAQUEVILLE Villa / Maison

116 m²

5 pièces

215 000 $ MAYRAN

A 5mn de toutes commodités, ce corps de ferme a tous les atouts : grange attenante, four à pain avec sécadou, puits, caves voutées et le charme de la pierre. 3 Chambres. terrain de 2134m². Cette bâtisse ne manque vraiment pas de charme.

DPE : NC - Mdt 11944

EXCLUSIVITÉ

165 m²

7 pièces

109 000 $ CONQUES-EN-ROUERGUE

Entre Rodez et Rignac dans un hameau typique et calme- Maison de maître du XVIIéme siècle, rénovée avec le respet des éléments d'origine et des matériaux écologiques. La maison est divisée en deux parties indépendantes. La vente concerne la partie rénovée de 165m² habitable sur un terrain arboré de 693m².

DPE : NC - Mdt 11917

EXCLUSIVITÉ

GRAND-VABRE Villa / Maison

Villa / Maison

185 m²

6 pièces

239 000 $ CRANSAC

Maison en pierre de 185m² habitables, avec dépendances et 17ha de terrain boisé.

La maison est en position dominante avec une vue dégagée et une grande terrasse.

La propriété comprend également un four à pain, en état de fonctionnement, un sécadou et un abri de jardin pouvant faire office d’écuries. DPE : E - Mdt 11483

Villa / Maison

Villa / Maison

130 m²

7 pièces

229 000 $

Maison de charme, entièrement rénovée avec gout, située dans un hameau calme, exposée au sud et à l’ouest, sur un terrain arboré (arbres fruitiers) de 950m² avec vue dominante et dégagée. La rénovation est de grande qualité, l’assainissement est collectif. Avec grangette faisant office de garage. DPE : NC - Mdt 11846

EXCLUSIVITÉ

360 m²

15 pièces

395 000 $ TRÉMOUILLES

Maison de maître du 18ème siècle proche La Vallée du Lot avec 414m² habitables située dans un cadre très calme avec 8 hectares du terrain attenant et une grange de 130m² sur deux niveaux. Actuellement la maison se présente comme un chambre d’hôte avec deux appartements indépendants. BEAUCOUP DE CHARME !

DPE : C - Mdt 11735

13

Villa / Maison

80 m²

4 pièces

110 000 $

10mn lac de Pareloup - 20mn de Rodez - Maison de plain pied composée d’un séjour avec cuisine ouverte de 40m², de 3 chambres de 12m², 9m², et 9m², d’une salle de bains. La maison a été entièrement rénovée. Chaudière neuve. Le terrain plat de 400m² se situe tout autour de la maison. Une grange de 90m²x2.

DPE : NC - Mdt 11912

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HURLEVENT IMMOBILIER

231 avenue de Rodez 12450 LA PRIMAUBE Tél : 05 65 71 40 69 agence-hurlevent@wanadoo.fr www.primmo12.com

CALMONT

Maison de Village

239 000 $ HAI

190 m²

COUP DE COEUR

TRANSACTION- LOCATION GESTION - PROGRAMME NEUF NOUVEAUTÉ

Villa / Maison

144 m²

COUP DE COEUR

COUP DE COEUR

65 m²

EXCLUSIVITÉ

EXCLUSIVITÉ

41 m²

EXCLUSIVITÉ

EXCLUSIVITÉ

70 m²

EXCLUSIVITÉ

EXCLUSIVITÉ

41 m²

RODEZ

Appartement

62 m²

RODEZ

Appartement

47 m²

99 500 $ HAI

La Primaube Appartement T3 entièrement rénové au 1er étage comprenant : - une entrée, un séjour avec une cuisine à l’américaine, deux grandes chambres, une salle d’eau, un wc.- un garage. Proximité immédiate des commerces.

Chauffage individuel au gaz. Menuiserie Double Vitrage. DPE : E - Réf 307va

Appartement

59 m²

Saint Félix - Idéal investisseur, T3 de 62m² dans résidence de 2006, nombreux rangements, chauffage individuel. Terrasse et 2 stationnements. DPE : D - Réf 304va

100 000 $ HAI

RODEZ

Appartement

123 000 $ HAI

RODEZ : Type 2 dans résidence neuve (norme RT 2012) de 2016,41m² habitables comprenant une entrée, un séjour avec cuisine américaine équipée, une chambre avec placard, une salle d’eau / wc. Le tout donnant sur terrasse couverte de 12m² avec vue dégagée. Parking extérieur privatif et cave. DPE : B - Réf 314va

Appartement

RODEZ

Beau T3 de 59,30m² comprenant un séjour avec cuisine équipée, 2 chambres avec grands placards, une salle d’eau avec douche à l’italienne, un wc. vue dégagée, Terrasse de 16.70m² et garage. DPE : B - Réf 316va

137 000 $ HAI

LUC-LA-PRIMAUBE

330 m²

155 000 $ HAI

RODEZ CENTRE : Dans résidence neuve de 2016, avec ascenseur normes RT2012, Beau T3 de 66m² un séjour avec cuisine équipée,vue dégagée, 2 Terrasses de 13.70m² et 10.70m². garage 2 voitures. DPE : B - Réf 315va

Appartement

Villa / Maison

RARE : À 15 minutes de RODEZ : Très belle maison en pierre rénovée avec goût de 330m² habitables avec de grands volumes. Beaucoup de cachet. Piscine. À découvrir. Prestations : Cheminée, Double vitrage, Piscine, Abri jardin, Buanderie, Mezzanine, Barbecue.

DPE : D - Réf 904vm

200 000 $ HAI

RODEZ

MOYRAZÈS

345 000 $ HAI

À 10 minutes de LA PRIMAUBE, Belle maison individuelle de construction traditionnelle de 2010, d’une surface de 143,31m² habitables sur 2 niveaux, beau terrain de 2230m² piscine sécurisée, sans vis à vis, vue magnifique sur la campagne. Ce bien dispose également de deux garages. DPE : C - Réf 1017vm

Appartement

170 m²

LUC Maison de T6 de 1989 sur parcelle de 563m² avec piscine (4X9) séjour lumineux avec cheminée en pierres, une cuisine équipée séparée donnant sur une agréable terrasse exposé sud - salle de jeux de 35m², 4 chambres - 3 SDE. sous sol complet avec 2/3 stationnements. DPE : D - Réf 1023vm

273 000 $ HAI

RODEZ

Villa / Maison

273 000 $ HAI

À 10 minutes de La Primaube : Maison de XVIIème entièrement rénovée, en plein coeur d’un village classé, d’une superficie de 190m² Sous sol complet avec un Grand garage et des cavesTerrain Clos de 900m².

DPE : C - Réf 1024vm

LUC-LA-PRIMAUBE

LUC-LA-PRIMAUBE

RODEZ / BOURRAN : Bel appartement de type 2 de 47.07m² en 2ème étage avec ascenseur comprenant un séjour avec cuisine américaine de 29m² donnant sur terrasse exposée Ouest de 9m², une chambre, une salle de bain et un wc séparé. Bien avec un garage, un cellier de 8m² et une cave. DPE : C - Réf 293va

EXCLUSIVITÉ

EXCLUSIVITÉ

69 500 $ HAI

RODEZ

Appartement

38 m²

86 500 $ HAI

Bourran : idéal investisseur, T2 loué dans résidence calme et bien entretenue. 41m² hab, vue sur RODEZ sans vis à vis. 2 parkings privés.

DPE : E - Réf 254va

Idéal pour investisseurs : Appartement de T2 de 38.88m², dans une résidence récente au domaine Val Saint Jean à Saint Félix. balcon expo sud - parking couvert. loué 365 €.

DPE : D - Réf 294va

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02/2016 – D08154 – Édité par Crédit Agricole S.A., agréé en tant qu’établissement de crédit – Siège social : 12, place des États-Unis, 92127 Montrouge Cedex – Capital social : 7 916 231 631 € – 784 608 416 RCS Nanterre. Crédit photo : Getty Images.

On a toutes les bonnes raisons pour franchir le pas de la porte.