Surfaceprivee charente 18 by SUNMADE

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LE MAGAZINE

IMMOBILIER INTERACTIF

ÉDITION CHARENTE MARITIME N°18 / Juin 2016

IMMOBILIER ARCHITECTURE DESIGN RETROUVEZ DES MILLIERS D’ANNONCES SUR

SURFACEPRIVEE.COM

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DESIGN DECO HIGH TECH PAYS ROCHELAIS PAYS ROCHEFORTAIS / SOUBISE

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ROCHEFORT, PORT DES BARQUES, ST LAURENT DE LA PRÉE, BORDS

P24>25 P25>32 P33>36 P37>43

MARENNES / OLÉRON PAYS ROYANNAIS PAYS DE SAINTONGE SURFACES NEUVES

P37 SURFACES NEUVES

ET ACCÉDEZ AU CONTENU ENRICHI DE L’ANNONCE ! Charron

Ile de Ré

Marans

LA ROCHELLE

surface privee charente maritime

P06 HIGH TECH

Mauzé-sur-le-Mignon

Aigrefeuille-d’Aunis

Aytré

Ile d’Oléron

Châtelaillon-Plage

Surgères Fouras Port-des-Barques

St-Denis-d’Oléron

ROCHEFORT

St-Pierre-d’Oléron

Tonnay-Charente Soubise

Dolus-d’Oléron

St-Agnant Marennes

le château-d’Oléron

Bords

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St-Palais-sur-Mer Royan

Saujon Médis Cozes Gémozac

St-Jean-D’Angely

SAINTES

Mescherssur-Gironde

Mirambeau

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Montguyon St-Aigulin

Magazine édité par la SARL SV COM - 17100 SAINTES - au capital de 5 000 euros. RCS 538 762 451 - Tél. : 06 61 56 04 18 . Tirage moyen mensuel : 27 000 exemplaires. Dépôt légal à parution. Responsable de la publication : Sonia Leroux 06 61 56 04 18. Ne pas jeter sur la voie publique, gardons notre ville propre. Graphisme / rédaction / web. : Agence Sunmade / 04 84 525 595 / www.sunmade.fr. Imprimé en UE : Ferréol / France - Date de parution : 1er juin 2016 © Toute reproduction, totale ou partielle, du présent numéro est interdite et constituerait une contrefaçon sanctionné par les articles 425 et suivants du code pénal. Le magazine n’est pas responsable des textes, documents, photos et illustrations qui lui sont envoyés. Photo de couverture : Villa à vendre chez HOME SWEET HOME page 19.

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DESIGN / DECO MÉNAGÈRE EM Dessinée par Erik Magnussen en 1977, la collection Classic est tout simplement indémodable. Composée de 24 couverts, elle séduit pas son design pur et racé. La touche d’élégance scandinave qu’il manquait (peut-être ?) à votre table. Succès garanti. Prix : 315 e www.stelton.com

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Frou Frou, le parasol complètement fou. Il a reçu le prix «iF Product Design Awards 2008» pour l’originalité de son concept, qui joue avec le vent, le mouvement et la lumière. Il danse au rythme des brises, hypnotise par ses jeux d’ombre et de lumière, enchante avec le son du frottement de ses brins… Plus qu’un parasol, Frou Frou est une expérience sensorielle.

SALADIER COSMIC

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Ce saladier, fruit d’une collaboration entre Diesel et Seletti, vient tout droit de l’espace. Fun et ultra contemporain, il surprendra vos convives par son design futuriste et sa matière 100% laiton brillant. Vous ne servirez plus jamais la salade autrement.

PARASOL FROU FROU

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Fini les casse-têtes pour emporter les poussettes de nos chers bambins. Smartbe lance la poussette la plus compacte au monde (selon le Guiness Book), qui peut être rangée dans une simple sacoche. Pliée en un clin d’œil, elle supporte jusqu’à 24 kg. Prix : 249,99 $

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surface d’expression RENCONTRE AVEC ALEXIA ET BRUNO QUI NOUS OUVRENT LES PORTES DE LEUR NOUVELLE AGENCE À LA ROCHELLE. Pouvez-vous nous présenter votre entreprise ? Quelle est sa philosophie ? ARCHY-MADE est un constructeur de maisons individuelles installée à TOULOUSE depuis février 2013. Filiale du Groupe Immobilier ACANTYS, acteur majeur sur le marché de la promotion immobilière depuis plus de 10 années, ARCHY-MADE s’inscrit dans la philosophie du Groupe pour la construction de logements de qualité. Pouvez-vous nous parler des projets sur lesquels vous travaillez ? Spécialiste sur le marché moyen, haut de gamme, ARCHY-MADE étend son savoirfaire sur un grand quart Sud-Ouest avec de nouvelles implantations en 2016, LA ROCHELLE, BORDEAUX et MONTPELLIER. Quelles sont vos missions ? Constructeur innovant, nous sommes très attachés à la relation client, et à la notion de service. Nous imaginons des projets différents pour chacun de nos clients, avec un souci permanent de la gestion du détail et l’objectif d’imaginer que tout est possible. La difficulté dans la commercialisation de logements neufs, c’est amener les futurs acquéreurs à se projeter. Comment faites-vous cela ?

aussi après réception de sa construction, c’est s’assurer de trouver des réponses qualitatives et d’un coût résonné pour des sujets aussi divers que l’aménagement de son jardin, l’ameublement de son séjour, son mobilier d’extérieur, etc… Bientôt tous ces services seront en libre accès sur le site internet d’ARCHY-MADE. Mais je ne vous en dis pas plus cela fait partie des évolutions de fin d’année dont nous reparlerons bientôt.

Les axes de la commercialisation ont changé ces dernières années pour les logements neufs et spécifiquement pour la maison individuelle. Pouvoir projeter le prix de sa construction avant même d’en avoir tracé les contours, c’est possible, ARCHYMADE met à votre disposition sur son site internet un tableur qui permet en 3 clics de deviser son projet. Ce tableur évoluera en fin d’année pour aller encore plus loin dans l’évaluation. Pouvoir imaginer la décoration, l’ameublement, les couleurs de son intérieur c’est possible, ARCHY-MADE compte dans ses équipes un designer d’espace au service de chaque client. Enfin, pouvoir profiter de tous les partenariats d’ARCHY-MADE pendant mais

Quelle est la typologie de vos clients ? Prétendre s’adresser à une clientèle moyenne, haut de gamme est finalement restrictif et faux. Beaucoup de primo-accédants poussent

aujourd’hui la porte d’ARCHY-MADE en

quête d’une qualité de service unique et nous sommes très fiers de pouvoir proposer

le même savoir faire à chacun de nos clients. Quelle est votre analyse du marché ?

Le marché du neuf est en pleine progression

après de longues années de baisse, 2015 a montré les premiers signes d’une reprise attendue et les projections de 2016 sont encore plus encourageantes.

Pourquoi ? Les taux bancaires très bas, un nouveau prêt à taux zéro des plus

intéressant, une offre foncière abondante et dont les prix sont stables.

Que de bonnes raisons de se lancer.

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GRANDE MAISON FAMILIALE PIECE DE VIE CUISINE AM. WC ETAGE MEZZANINE OU CHAMBRE 4 CHAMBRES SDBAINS/WC GARAGE TRAVERSANT ET UN AGREABLE JARDIN EXPOSE OUEST DPE : D - Réf 293

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HONOS INCLUS : 4% IDEALE 1ère ACQUISITION MAISON DES ANNEES 60 DE 80 M² HAB. ENTREE DOUBLE SEJOUR CUISINE WC A L’ETAGE PALIER 3 CHAMBRES ET SALLE D’EAU GARAGE 23 M² AVEC GRENIER ET JARDIN CLOS EXPOSE AU SUD. DPE : E - Réf 299

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SAINTE SOULLE LES GRANDES RIVIERES

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HONOS INCLUS : 5.5% APPARTEMENT 3ème ETAGE A RAFRAICHIR ASCENSEUR CUISINE Maison plain pied (2001) type 4 avec garage le tout sur un CELLIER SEJOUR DRESSING SdBAINS WC 2 CHAMBRES terrain d’environ 340 m² expose au sud. PARKING BIEN SOUMIS AU STATUT DE LA COPROPRIETE SYNDIC DPE : D - Réf 214 PRO. CHARGES 1984 €/AN CHAUFFAGE ET EAU CHAUDE COMPRIS, 67 LOTS, PAS DE PROCEDURE EN COURS (prix dont honoraires 6.5% à la charge de l’acquéreur). DPE : D - REF 209

DOMPIERRE SUR MER

MARSILLY

LAGORD

ESNANDES

Maison actuellement distribuee d’un rdch a renover avec sejour s.d’eau wc cuisine cellier etage accessible par l’exterieur compose d’un appartement renove avec terrasse de 25 m² sejour cuisine am. s.d’eau wc 2 chbres terrain 980 m² non divisible avec dependances. DPE : En cours - Réf 220

Commune bord de mer offrant toutes commodites edifiee sur un terrain de 830m² clos maison non mitoyenne 92m² hab. Sejour avec insert cuisine eq. Sdbains sd’eau 3 chbres garage. DPE : D - Réf 221

DOMPIERRE SUR MER

LA ROCHELLE VAUGOUIN

290 000 $ HONOS INCLUS : 4%

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141 700 $

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811 000 $ HONOS INCLUS : 4%

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SAINT XANDRE

SAINT-XANDRE

Rare au coeur du village terrain a batir d’environ 948 m² viabilise. DPE : Non soumis - Réf 234

Belle contemporainde 2013 composee d’une piece de vie Maison non mitoyenne type 4 garage 30 m² sur un terrain clos cuisine eq. 50 m² cellier sdbains + douche 4 chambres/ pl dont de 680 m² avec acces camping car ch/gaz. une suite parentale avec sd’eau/wc dressing patio jardin clos DPE : E - Réf 239 DPE : D - Réf 238

307 800 $ HONOS INCLUS : 8%

343 000 $ HONOS INCLUS : 4%

131 000 $

HONOS INCLUS : 5% Tres belle contemporaine de 217 m² hab. non mitoyenne Ideal 1er achat ou pied a terre cette maison de village a renover edifiee sur terrain plus de 1000 m² avec piscine maison sur 2 90 m² hab. garage 24 m². niveaux et sous sol avec cave a vins bar garage buanderie ccgaz. DPE : E - Réf 227 DPE : C - Réf 222

182 800 $ HONOS INCLUS : 4%

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HONOS INCLUS : 5% Appartement de type 1 bis au 2ème etage avec balcon cave et parking facile au pied de la residence bien soumis a au regime de la copropriete, 24 lots, pas de procedure en cours syndic professionnel charges 1000 euros/an libre le 30/08/2016. DPE : E - Réf 252

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NIEUL SUR MER

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NIEUL-SUR-MER

Maison ancienne avec piscine offrant 160 m² hab. belle piece de vie avec insert cuisine eq. cellier veranda bureau 4 chambres + type 1 indep. avec dependance de 25 m² attenante preau jardin clos bien expose. DPE : C - Réf 256

Maison en excellent etat avec jardin clos offrant piece de vie avec poele cuisine eq. buanderie wc garage etage 4 chambres 17/12/10 et 9 m² salle de bains, wc. DPE : D - Réf 265

Maison ancienne en exc. etat offrant 148 m² hab. sejour chem. 43 m² cuisine am. 25 m² 4 chbres/pl dressing 2 sd’eau 2 wc garage jardin clos de murs en pierre ch/gaz. DPE : B - Réf 266

386 000 $ HONOS INCLUS : 3%

289 000 $ HONOS INCLUS : 4%

PAYS ROCHELLAIS

442 900 $ HONOS INCLUS : 3%

LA ROCHELLE TASDON

275 600 $

HONOS INCLUS : 4% A 5 mn de la gare et du vieux port de la rochelle possibilite 2 logements indep. maison 1970 chaufferie wc 2 chambres sde buanderie (poss. cuisine). etage sejour cuisine am. chambre terrain 300 m² et un garage. DPE : D - Réf 272

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Notre agence située au coeur de la Rochelle, répond à l’ensemble des besoins immobiliers de chacun de ses clients. Nous vous accompagnons depuis 10 ans dans le choix de votre résidence et vous conseillons pour tous vos investissements immobiliers.

146 000 $ FAI LA ROCHELLE

865 000 $ FAI LA ROCHELLE

255 000 $ FAI

141 000 $ FAI PÉRIGNY

249 500 $ FAI LA ROCHELLE

291 200 $ FAI

Maison de 123m² de plain pied en bon état, dans un quartier Coeur de ville (Centre historique). 2 Pièces bien distribuées 52m². Entrée pavillonnaire trés bien entretenu, sur parcelle de 420m². Entrée avec avec placards, 26m² de pièce de vie, 1 chambre, cuisine indép. SDB avec placards, séjour de 35m² ouvert sur patio exp. E-O, cuisine séparée, wc. Petite copropriété. Quartier animé. DPE : D - Réf 2695GC 4 chambres, SDE. Terrasse, garage, emplacement de parking privatif sur le terrain. DPE : C - Réf 2707GC

Propriété rare à La Rochelle sur une parcelle clos de murs de 1050m²La maison de 230m² habitable est composée d’un salon, d’une salle à manger (2 fois 35m²), cuisine équipée, 4 chambres, piscine chauffée et jardin très joliment arboré et fleuri. DPE : D - Réf 2705HB

Maison lumineuse 160m². Au RDC, séjour, cuisine (et véranda), 2 chambres, bureau, SdE. À l’étage, séjour, cuisine aménagée ouvert sur terrasse, 3 chambres, Parcelle d’environ 400m², jardin clos de mur, piscine et garage. Le tout sous un écrin de verdure. Travaux de rafraîchissement à prévoir. DPE : NC - Réf 2700ED

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LA ROCHELLE

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Dans une rue très calme du quartier de la Genette à 200 m du front de mer et du casino. Cette maison a été entièrement rénovée en 2015. Elle se compose d’une vaste pièce de vie avec cui ouverte amg, 4 grandes chambres avec placard (dont une avec salle d’eau), une SDB avec douche et baignoire. DPE : D - Réf 2528HB

DERNIER ÉTAGE 2 pièces d’environ 43m² composé d’une pièce de vie avec 2 fenêtres exposées ouest, une cuisine équipée, une chambre avec sa salle d’eau privative et un wc indépendant. Emplacement de premier choix, en centre ville de La Rochelle, proche de tous les commerces. DPE : E - Réf 2658HB

PAYS ROCHELLAIS

IMMEUBLE CONSTRUIT EN 2015 (Frais de notaire réduits) Duplex 64m² offrant en RDC cuisine ouverte sur séjour, une chambre, salle d’eau, wc et un patio de 9.71m². À l’étage une chambre, salle d’eau, terrasse 23.76m². Local à vélos et préau. Belles prestations. DPE : C - Réf 2642HB

Maison 177m² offrant en RDC, un séjour avec cheminée, cuisine indépendante équipée ouvrant sur terrasse, 2 chambres, SDE, buanderie. A l’étage, une pièce de vie avec cuisine us équipée et mezzanine, 2 chambres, un bureau, SDB. Terrasse, balcon,jardin clos. Possibilité de faire deux logements indépendants.RARE. DPE : D - Réf 2708GC

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49 bis, avenue Edmond Grasset 17440 AYTRÉ Tél : 05 46 52 19 61 contact@cbimmobilier17.fr www.cb-immobilier17.com

AYTRÉ

Appartement

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YVES

Villa / Maison

75 m²

AYTRÉ

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Villa / Maison

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Villa / Maison

142 m²

6 pièces

120 m²

6 pièces

293 000 $ HONOS INCLUS : 4.6%

A 20mn de la Rochelle - Maison en pierre pleine de charme, comprenant : cuisine équipée-aménagée, salon-séjour, bureau, 3 chambres, salle d’eau, cellier, wc. Le tout sur un agréable jardin atypique de 420m², clos de murs. DPE : NC - Mdt 1912

Villa / Maison

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Aux portes de La Rochelle, dans secteur tranquille, pavillon de plain pied entièrement refait à neuf, sur un terrain clos de 510m², comprenant : une cuisine aménagée avec coin repas, une grande pièce, salle d’eau avec wc, débarras. Possibilité d’extension. DPE : NC - Mdt 1881

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LA ROCHELLE

63 m²

210 000 $ HONOS INCLUS : 5%

Proche Chatelaillon, maison de plain pied de 76m² comprenant : entrée, cuisine aménagée, cellier, salon-séjour, 2 chambres, salle de bains et wc, le tout sur un terrain clos de 750m². DPE : D - Mdt 1883

Villa / Maison

2 pièces

Quartier Lafond, Dans petite copropriété, maison à étage, proche de toutes commodités, dans un secteur calme. Comprenant : cuisine, salon, une chambre avec grand placard, salle de bain, coin bureau, wc, une cour de 17m² sans vis à vis. Toiture refaite. À visiter rapidement ! DPE : D - Mdt 1868

163 000 $ HONOS INCLUS : 5.1%

FORGES

55 m²

148 000 $ HONOS INCLUS : 5.7%

Située dans un secteur calme, entre la plage et La Rochelle, maison spacieuse avec grande dépendance, sur un terrain de 420m², comprenant à l’étage : entrée, cuisine, salon-séjour, trois chambres, salle de bains, wc. Au rez de chaussée : appartement de Type 2, garage, chaufferie, dépendance de 52m², cave. DPE : NC - Mdt 1903

ANGOULINS

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Villa / Maison

330 000 $ HONOS INCLUS : 4.7%

180 m²

6 pièces

379 000 $ HONOS INCLUS : 3.8%

Secteur Tasdon, à saisir maison spacieuse bien exposée avec jardin clos très agréable, comprenant : entrée, cuisine, salon-séjour, véranda, salle de bains, wc. À l’étage : 4 chambres. Cave, abri jardin, stationnement sur la parcelle. DPE : D - Mdt 1885

Grande maison bien située, spacieuse et lumineuse, sur un terrain de 500m², piscine avec un espace détente, un coin repas et cuisine d’été. Elle comprend : salon-séjour avec poêle à bois, une pièce de vie, cuisine aménagée, une suite parentale (chambre, dressing, salle d’eau), trois chambres, salle de bains. DPE : D - Mdt 1895

PAYS ROCHELLAIS

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LA ROCHELLE

167 000 $ HONOS INCLUS LA ROCHELLE Villa / Maison 90 m²

Appartement

Au bord des parcs vous serez séduits par ce type 2 au 1er et dernier étage, résidence récente , vaste pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et petite terrasse , chambre ,salle d ‘eau, wc. Parking privé .Faible charge. DPE / D - Mdt 55

LA JARRIE

Villa / Maison

365 m²

4 pièces

241 000 $ HONOS INCLUS MARSILLY Villa / Maison

Quartier proche centre ville proche de toutes commodités. Jolie maison avec un bel espace de vie de 39m² environ, à l’étage 3 chambres spacieuses, salle d’eau. Garage le tout sur une parcelle arborée de 328m² a visiter !! DPE en cours - Mdt 67

1 260 000 $ HONOS INCLUS LA ROCHELLE 10 pièces Villa / Maison 122 m²

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504 000 $ HONOS INCLUS LA ROCHELLE GENETTE Appartement

A quelques minutes de La Rochelle , propriété d’exception de 365m2 hab entièrement rénovée Quartier Fetilly, du charme pour cette maison en pierre rénovée comprenant entrée vaste séjour disposant de 3 salons ,cuisine équipée/salle à manger ,5 ch avec chacune sa salle d’eau ,bureau , traversant avec baie atelier donnant sur cuisine aménagée,chambre en RDC avec sa SDB , espace plus de 500m2 de dépendances , puits , l’ ensemble sur 6000m2 de terrain .DPE en cours - Mdt 62 bureau ouvert , à l’étage 2 ch et salle d’eau wcLa maison est agrémentée par un garage de 17m2 d’une caveJoli patio. DPE : D - Mdt 60b

PLAISANCE IMMOBILIERE

235 m²

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LA ROCHELLE

113 400 $ FAI Appartement sur les Minimes face au port de plaisance, studio bis de 25m² avec vue dégagée. Entrée avec coin couchage, séjour avec kitchenette équipée, salle de bains, wc séparés. Loggia. Charges de copropriété : 763 € / an. Hono : 8 % à la charge de l’acquéreur. dont 8.00 % honoraires TTC. DPE : E - Réf 16590855

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LA ROCHELLE

160 500 $ FAI À quelques pas de la corniche, appartement situé au 3ème étage avec ascenseur. Il se compose d’une entrée un séjour avec cuisine indépendante, une chambre, une salle de bains, wc. Surface habitable de 47m² + balcon de 5m² exposé Ouest. Cave. Parking commun. Charges de copropriété : 803 euros. DPE : NC - Réf 16599986

159 000 $ HONOS INCLUS

Appartement en bon état dans résidence sécurisée avec ascenseur au sein d’un parc , comprenant entrée, cuisine aménagée donnant sur terrasse , séjour ouvert sur terrasse, 1 chambre ,sdb ,wc. Une cave privative agrémente le bien. Facilité de stationnement. DPE/B - Mdt 61

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104 000 $ FAI Au coeur des parcs de La Rochelle et à quelques pas du centre ville, grand studio exposé Ouest. Dans une résidence avec gardien et ascenseur, il se compose d’une entrée, séjour, coin cuisine, salle de bains wc. Copropriété 41 lots. Charges annuelles : 650 €. DPE : E - Réf 16029050

613 000 $ HONOS INCLUS

Beaucoup de charme pour cette maison en pierre rénovée proche mer et golf comp:4 chambres dont une suite parentale de 26m²,cuisine ouverte sur une grande pièce de vie de 80m² expo ouest, terrasse avec piscine. Dépendance pour chambre d’amis, préau pour 3 véhicules le tout sur un terrain de 1600m² environ. DPE : En cours - Mdt 60

124 200 $ FAI Emplacement idéal pour investisseur, studio bis dans résidence sécurisée situé au 1er étage avec balcon. À quelques pas de la plage et proche de toutes commodités, il se compose d’une entrée, séjour kitchenette, salle de bains, wc séparés. Cave en sous sol. Parking commun à la résidence. Copro 78 lots. DPE : B - Réf 16333867

135 000 $ FAI À quelques pas de la plage et face au port de plaisance, proximité des universités, appartement de type 1 situé au 1er étage. Il se compose d’une entrée, séjour avec kitchenette équipée, salle de bains, wc séparés, loggia. Cave et parking privatife. Idéal investisseur / étudiant. Copro : 78 lots habs. DPE : C - Réf 15990457

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165 500 $ FAI Vue mer pour cet appartement de T2 sur la pointe des minimes dans résidence avec un accès direct sur la plage. À quelques pas des commerces, et sur le secteur des universités, idéal pied à terre. Charges de copropriété annuelles : 1740 €. Honoraires : 4.85% à la charge de l’acquéreur. Copropriété : 114. DPE : D - Réf 16113940

PAYS ROCHELLAIS

LA ROCHELLE

246 100 $ FAI Bel appartement situé face au Port de Plaisance au dernier étage. Il se compose d’une entrée, séjour avec mezzanine, coin cuisine, deux chambres, salle de bains, wc. Place de parking privée. Résidence sécurisée avec gardien et piscine. Charges de copropriété : 2.040 € / an. Honoraires à la charges de l’acquéreur. DPE : D - Réf 16647350

LA ROCHELLE

487 600 $ FAI Insolite ! Accès direct à la plage pour cet appartement de 95m² sur la pointe des minimes entièrement réhabilité. Terrasse de 30m², séjour Ouest vue mer. Travaux en cours de réalisation avec jolies prestations. Copropriété : 222 lots dont 134 lots d’habitations. Honoraires à la charges de l’acquéreur : 6%. DPE : NC - Réf 16117186

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Proche centre ville, magnifique maison de plein pied avec un espace à vivre lumineux ouvrant sur un jardin spacieux et paysager, quatre belles chambres dont une suite parentale, garage, terrasses carrelées, ensemble très agréable à vivre et particulièrement soigné. DPE : C - Mdt 1835

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787 500 $ HONOS INCLUS LAGORD

Immeuble ancien, salon séjour de 80m² très lumineux, prolongé par une terrasse de 40m² et sa vue directe sur les parcs, trois belles pièces sur parquet en rdc, 3 chambres à l’étage et un bureau, garage, cave. Proche place de Verdun et au calme. Travaux d embellissement. À prévoir. DPE : NC - Mdt 1842

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Lagord Vendôme, maison offrant de beaux volumes avec une vaste pièce de vie au plafond rampant, une suite parentale, à l’étage 2 chambres, salle de bains et grande mezzanine de 19m², en sous-sol semi-enterré un garage de 37m² et un espace de vie supplémentaire avec deux chambres. Piscine. Terrain de 505m². DPE : D - Mdt 1849

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451 500 $ HONOS INCLUS LA ROCHELLE

La Genette, au calme dans un clos privé, offrant un séjour lumineux de 40m², prolongé par une agréable véranda, deux chambres à l’étage, bureau, jardin paysagé, terrain 170m². dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. DPE : NC - Mdt 1850

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LA ROCHELLE LA GENETTE Villa / Maison

420 000 $ HONOS INCLUS : 4,76%

253 200 $ HONOS INCLUS LA ROCHELLE

Dans résidence securisée. Proche commerces et ecole. Au 1er étage, grand type 3 de 82m² avec balcon plein sud. Cave. Pas de travaux a prévoir. Dont 5.50 % honoraires ttc à la charge de l’acquéreur. Copropriété de 28 lots charges annuelles : 3564 euros. DPE : NC - Mdt 1848

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PAYS ROCHELLAIS

LAGORD

Villa / Maison

224 700 $ HONOS INCLUS : 4,76% À proximité des commerces, maison de plain-pied en parfait état, composée d’un salon-séjour avec coin cuisine aménagée et équipée, cellier, deux chambres, salle d’eau et wc. Le tout sur 313 m2 de parcelle. POSSIBILITE AGRANDISSEMENT ET/OU GARAGE. Dont honoraires 4,76 % TTC (charge acquéreur). DPE : F - Réf. 11693

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LE BOURDET Villa / Maison

110 m²

139 050 $ HONOS INCLUS : 6.9% LA ROND

5 pièces

Idéal 1er achat, maison rénovée entièrement comprenant : entrée, salon / salle à manger, cuisine aménagée et équipée, trois chambres, deux salles d’eau, garage avec jardin non attenant mais face à la maison. DPE : D - Mdt 45

Villa / Maison

Acteur principal sur le marché depuis 2004, n’hésitez pas à venir découvrir Acteur principal sur le marché depuis 2004, n’hésitez pas à nos différents biens dans un lieu proche de tous les axes.( LA ROCHELLE venir découvrir nos différents biens dans un lieu proche de tous ROCHEFORT SURGERES NIORT ). les axes. (LA ROCHELLE ROCHEFORT SURGERES NIORT).

263 m²

254 550 $ HONOS INCLUS : 6% SAINT-JEAN-DE-LIVERSAY 233 550 $ HONOS INCLUS : %

11 pièces

Proche commerces et école Agréable maison en pierre de 263m² avec Entrée sur salon / salle à manger de 62m² avec cheminée, cuisine, 2ème petit salon avec insert, 5 chambres dont une avec salle de bains, 2ème salle de bains, SDE, mezzanine, véranda, grande terrasse, préau, piscine 5X10, jardin clos de 1448 m DPE : C - Mdt 44

MAUZÉ-SUR-LE-MIGNON 189 450 $ HONOS INCLUS : 6% MAUZÉ-SUR-LE-MIGNON Villa / Maison

85 m²

5 pièces

Pavillon proche de toutes commodités comprenant : entrée sur salon / séjour de 50m² environs avec poëlee et cuisine ouverte aménagée et équipée, coin détente avec bar donnant sur jardin, trois chambres, salle d’eau, terrasse sud, atelier, abri de jardin, l’ensemble sur une parcelle de 491m². DPE : D - Mdt 43

BAISSE DE PRIX

Villa / Maison

110 m²

Villa / Maison

97 m²

109 m²

Villa / Maison

220 m²

7 pièces

Maison à finir de rénover: 220m² entrée, salon/séjour/cuisine de 98m², 3 chs, mezzanine, SDB ( douche et baignoire), dépendance, hangar, cave, jardin clos de 1600m² environs.toiture, ouverture baie à galandage, elec, NEUF) reste placo carrelage à faire DPE : NC - Mdt 41

86 550 $ HONOS INCLUS : 8% MAUZÉ-SUR-LE-MIGNON 233 550 $ HONOS INCLUS : 6% Villa / Maison

111 m²

8 pièces

Agréable pavillon semi entérré comprenant sur la partie Plain pied : entrée, cuisine aménagée, salon / salle à manger avec insert, trois chambres, salle de bains. grand sous sol avec garage, cave, réserve, arrière cuisine. l’ensemble sans vis à vis sur un terrain clos et constructible de 3398m². DPE : F - Mdt 39

233 550 $ HONOS INCLUS : 6.15% MAUZÉ-SUR-LE-MIGNON 165 300 $ HONOS INCLUS : 6%

165 m²

8 pièces

200 m²

7 pièces

Authentique longère comprenant : entrée, salon sur véritable tomettes avec cheminée, cuisine aménagée avec insert, 4 chambres dont une de 50m² à finir, salle de bains, mezzanine sur salon, chai avec chaufferie, dépendance avec four à pains, jardin de 2783m² clos de murs et arboré avec chênes truffiers. DPE : D - Mdt 18

134 850 $ HONOS INCLUS : 6.8% FERRIÈRES

5 pièces

Maison en pierre rénovée comprenant : entrée sur salon / séjour, cuisine aménagée, cellier, trois chambres, salle d’eau, garage, petite cour. DPE : D - Mdt 13356

8 pièces

Super potentiel pour cette maison comprenant : AU RDC entrée, salon, salle à manger, cuisine, une chambre, salle d’eau. à l’étage : deux chambres et greniers. au sous sol : cave, chaufferie, deux autres pièces. jardin d’environs 700m² avec garage et petit abri. DPE : NC - Mdt DEL 10434901

204 150 $ HONOS INCLUS : 6.27% PRIN-DEYRANÇON

7 pièces

Agréable pavillon de plain pied comprenant : entrée avec placards, salon / séjour donnant sur cuisine A / E, cellier, quatre chambres avec placards, SDE, pièce d’été, piscine 8X4, double garage avec porte auto, jardin clos de 1056m² avec portail auto DPE : C - Mdt 001

LA RONDE

Villa / Maison

212 m²

8 pièces

Gros potentiel pour cette maison bourgeoise de plus de 200m² à rénovée, elle comprend : entrée, salon avec cheminée, salle à manger, cuisine, 4 chambres, bureau, salle d’eau, greniers, dépendance avec étage, atelier avec étage, écurie, préau, jardin de 3341m². DPE : NC - Mdt 17

244 050 $ HONOS INCLUS : 6% MAUZÉ-SUR-LE-MIGNON 123 300 $ HONOS INCLUS : 6%

Au calme et proche des commodités, Maison de 200m² comprenant son grand hall d’entrée, salon avec cuisine ouverte aménagée et insert de 85m², trois grandes chambres dont une au RDC, SDE (possible 2), cellier, grande terrasse, garage, jardin clos DPE : C - Mdt 28

PAYS ROCHELLAIS

Villa / Maison

110 m²

6 pièces

Proche de toutes commodités, pavillon de plain pied comprenant : entrée, salon avec insert, salle à manger, cuisine, trois chambres, SDE, véranda, terrasse, garage, Expo sud avec jardin de 1000m². DPE : D - Mdt 42

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plain pied d’env. 115m² exposé Sud, offrant : Pièce de vie avec cheminée, cuisine aménagée, cellier, 2 grandes chambres, lingerie, SdB avec douche italienne et baignoire, wc et garage. Jardin arboré d’env. 1200m² clos de murs avec étang, terrasse, cabanon. DPE : D - Mdt 2442

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pavillon de 2007 d’environ 100m² proche des commerces, comprenant salon / salle à manger, cuisine américaine aménagée et équipée, cellier, une salle de bain avec baignoire et douche, 3 chambres et un wc, un garage, un jardin clos paysagé. Maison en excellent état profitant d’une très bonne exposition. DPE : D - Mdt 2440

Maison d’habitation de Plain pied en centre ville. À proximité de tous commerces, elle comprend : Entrée / Véranda, Salon / Salle à manger, Cuisine, Salle d’eau, WC, Chambre, Petit jardin clos; Le tout sur un terrain de 139m² DPE : NC - Mdt 2788

Au coeur du Marais Poitevin, maison en pierres entièrement rénovée d’env. 168m² hab. comprenant cuisine aménagée, SàM de 44m², salon avec insert, salle de jeux d’env. 60m², SdE/wc, à l’étage : 3 ch. dont une avec baignoire. En annexe : grand garage, jardin paysagé et arboré, terrasse, piscine couverte. DPE : C - Mdt 2688

pavillon de 2009 comprenant un salon séjour avec insert et cuisine ouverte avec accès direct sur la terrasse, 3 chambres dont une avec possibilité douche privative, salle de bains, wc. Le tout sur un jardin entièrement clos d’env. 545m². DPE : D - Mdt 2727

Maison de bourg t : Entrée, salon / séjour, salle à manger, cuisine aménagée et équipée, bureau, 5 chambres dont une suite parentale avec salle d’eau privative et dressing; une salle de bains, salon vidéo, une lingerie et 3 wc. En extérieur : un jardin, un garage deux roues, atelier et cave. DPE : D - Mdt 2705

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Maison A rénovée de 122m². 7 pièces .Terrain clos et arboré d’environ 271m². Atelier. DPE : C - Mdt 40

Appartement lumineux, de 76m² : Salon séjour balcon, cuisine A.E., 2 chs, SdB. Parking privatif et cave. DPE : D - Mdt 63

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79 m²

5 pièces

3 chambres, séjour, salon, cuisine, salle de bains, wc séparé, cellier, 1 cave, 1 place de parking privatif. Rez de chaussée Doublevitrage, chauffage collectif. DPE : C - Réf 8-6

PAYS ROCHELLAIS

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A seulement 15 minutes de La Rochelle, propriété familiale de 220m² sur magnifique parcelle de 3122m². Au calme.Cette maison parfaitement entretenue se compose d’un salon/sam, grande cuisine (cellier), 5 chambres (dont une avec sdb), salle d’eau, bureau et véranda. Double garage, surperbe jardin. A voir. DPE : NC - Mdt WI_c55725

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Villa / Maison 95 m² 4 pièces

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PAYS ROCHELLAIS

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LA GENETTE

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25 m²

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91 m²

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265 000 $ HONOS INCLUS : NC

Proche des commerces. Maison de 110m² avec 3 chambres, 1 salle d’eau, 1 cuisine, 1 double séjour, 1 balcon, garages 3 voitures et un terrain de 465m². Maison offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. DPE : E - Mdt 71

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LA ROCHELLE Villa / Maison

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6 pièces

249 000 $ HONOS INCLUS

Appartement de standing de 91m² comprenant un salon séjour de 41m² avec accès terrasse, cuisine aménagée, 2 chambres, 2 salles d’eau, 2 WC, possibilité suite parentale (avec salle d’eau) et un garage en sous-sol (1 voiture + 1 moto). Copropriété de 139 lots Charges annuelles : 2758 euros. DPE : C - Mdt 38

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Proche du marché de La Rochelle, rénovation de qualité pour cette maison de ville composée d’une entrée avec placards, séjour, cuisine ouverte aménagée et équipée, cellier, à l’étage 2 chambres possibilité d’une troisième, un patio, salle d’eau, wc, une cave. DPE : A - Mdt 73

107 000 $ HONOS INCLUS

LA ROCHELLE

Villa / Maison

369 000 $ HONOS INCLUS

Plain pied de 150m² comprenant un séjour de 41m² avec accès sur un grand patio de 47m² en partie couvert, cuisine aménagée avec cellier, 3 chambres en RDC, salle d’eau, salle de bains, mezzanine, bureau, garage et un jardin de 495m². DPE : D - Mdt 75

Appartement

LA ROCHELLE

Produit rare, maison de caractère comprenant : une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon-séjour, 4 chambres, salle d’eau, salle de bains, buanderie. Terrasse bien orientée, cave. DPE : D - Mdt 81

314 500 $ HONOS INCLUS

LA ROCHELLE

2 pièces

550 000 $ HONOS INCLUS

PUILBOREAU, maison de 5 pièces comprenant un séjour de 32m² avec accès terrasse, cuisine aménagée, cellier, 3 chambres, salle d’eau, grand garage, une cave et un terrain de 460m². DPE : D - Mdt 57

Villa / Maison

36 m²

Appartement de type 2 avec jardin, comprenant : Entrée, salon / séjour avec cuisine ouverte, salle d’eau. Une place de parking privative. Copropriété de 130 lots Charges annuelles : 720 euros. DPE : E - Mdt 56

269 000 $ HONOS INCLUS

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181 000 $ HONOS INCLUS

Maison de ville à proximité direct du centre ville et des commerces, 90m² habitables, comprenant un séjour, cuisine ouverte, à l’étage, 3 chambres, une salle d’eau. Poêle à granules neuf. DPE : F - Mdt 86

LA ROCHELLE

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254 000 $ HONOS INCLUS

LA ROCHELLE Appartement

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Périgny, situation idéale pour cette maison contemporaine de 75m² comprenant une pièce de vie de 28m² avec cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d’eau + un studio avec kitchenette et salle d’eau. Un patio avec espace vert et une place de parking privative. DPE : B - Mdt 82

Très bel Appartement avec grande terrasse de 50m², comprenant : Entrée, cuisine ouverte sur salon / séjour avec accès direct sur la terrasse, 2 chambres possibilité 3, grande salle de bains avec douche, 2 wc. Garage double de 30m². Copropriété de 100 lots Charges annuelles : 1800 euros. DPE : D - Mdt 76

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Au Coeur du centre ville, appartement de 200m². Ascenseur privatif ouvrant sur une entrée desservant une cuisine , un salon, 3 chambres avec leurs 2 salles d’eau privatives et wc, un espace parental avec dressing. Ambiance intime et chaleureuse pour ce loft à quelques minutes du marché. DPE : C - Mdt 0126

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LA ROCHELLE

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780 000 $ HONOS INCLUS

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ST LAURENT DE LA PRÉE Villa / Maison

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Villa / Maison

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6 pièces

Maison comprenant : belle pièce de vie de 40 m2 avec cuisine ouverte aménagée/équipée, 2 chambres avec placard et 1 suite parentale avec salle d’eau et placard, un dégagement, une salle de bains avec baignoire balnéo et un garage. Terrain de 600 m2. Pompe à chaleur air/air. Honoraires inclus dont 4,9% TTC à la charge de l’acquéreur. DPE : C - Mdt 1838

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St Laurent de la Prée Maison de plain-pied de 2005 composée d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée, 4 chambres dont deux avec placard, une salle de bain, une salle d’eau, cellier, garage sur beau terrain orienté sud / sud ouest. Terrasse. Plancher chauffant électrique. Quartier agréable ! DPE : D - Mdt 217

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103 m²

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À 600m de la plage, maison de 2006 édifiée sur un terrain clos et paysagé de 626m² avec piscine 4x8 comprenant, une entrée avec placard, WC, 4 chbres dont une avec douche, sde, salon / séjour / cuisine ouverte, couloir, buanderie - expo sud - piscine dont 3.46 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. DPE : D - Mdt 1254

82 m²

4 pièces

Maison de 2015, à 300 m de la plage, belle exposition (sud), comprenant, entrée cuisine ouverte sur un salon / séjour de 30m², dégagement, 3 chambres dont une avec mezzanine, salle d’eau, WC - garage avec galeta - terrain de 385m² clos - dont 3.55 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. DPE : D - Mdt 1524

SAINT-GEORGES-D’OLÉRON

DOLUS-D’OLÉRON

109 200 $ HONOS INCLUS

218 400 $ HONOS INCLUS

Villa / Maison

40 m²

3 pièces

Villa / Maison

Dans petite résidence de 4 lots au calme, maison avec terrasse de 25m², comprenant, salon / séjour / cuisine de 19m², bureau, cellier, salle d’eau avec WC, chambre - expo ouest. dont 4.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. Copropriété de 4 lots Charges annuelles : 150 euros. DPE : D - Mdt 1499

63 m²

3 pièces

Au calme, dans petite résidence, jolie maison de plain pied édifiée sur une parcelle de 280m², comprenant, entrée, cuisine, cellier, WC, salon / séjour avec double exposition de 23m², dégagement, salle de bains, 2 chbres de 10m² avec placard garage - dont 3.52 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. DPE : E - Mdt 1418

LE CHÂTEAU-D’OLÉRON

SAINT-GEORGES-D’OLÉRON

145 600 $ HONOS INCLUS

178 880 $ HONOS INCLUS

Villa / Maison

67 m²

4 pièces

Villa / Maison

Maison de pays dans un petit bourg au calme, comprenant, véranda, cuisine, dégagement, 2 chambres, salle d’eau avec WC, dépendance, garage - terrain de 137m² - dont 4.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. DPE : NC - Mdt 1506

55 m²

3 pièces

À 800 m de la plage dans une petite résidence sans charge de copro, maison comprenant, en Rdc, entrée, séjour / cuisine, salle d’eau, WC, chambre, dégagement, cellier, à l’étage, palier et chambre dont 4.00% honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. DPE : D - Mdt 1397

SAINT-GEORGES-D’OLÉRON

SAINT-DENIS-D’OLÉRON

275 000 $ HONOS INCLUS

300 000 $ HONOS INCLUS

Villa / Maison

142 m²

5 pièces

Villa / Maison

A 200 m de la plage, maison de 1992 comprenant, entrée, un salon / séjour, cuisine, couloir, 3 chambres dont une avec douche, salle d’eau, wc, véranda. Un studio avec un séjour coin cuisine, sde-wc, coin nuit et jardin privatif, garage - dont 3.77 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. DPE : D - Mdt FP1533

103 m²

4 pièces

Dans un écrin de verdure, à 300 m de la plage, au calme, maison très lumineuse de 2009m² comprenant, cuisine, salon / séjour avec poèle à bois, couloir, WC, salle d’eau, 3 chambres - parcelle de 500m² dont 3.45 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. DPE : NC - Mdt 1516

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366 000 $ HONOS INCLUS PROCHE COMMERCES 251 500 $ HONOS INCLUS COTE OUEST Villa / Maison 100 m² 3 pièces Villa / Maison 39 m²

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250 000 $ HONOS INCLUS LIMITE DU VILLAGE Villa / Maison 95 m²

SAINT DENIS D’OLERON - MAISON neuve en cours d’achèvement (vendue achevée) comprenant VILLA indépendante sur 1900m² de terrain arboré. Plages à 4 km environ. Secteur calme, proche au rdc: Séjour / Salon avec coin cuisine (37,70m²), Dégagement, Cellier, une Chambre, Salle d’eau, du centre ville et comprenant : Entrée, Séjour, Cuisine indépendante, Véranda, Cellier, Chaufferie, wc et Garage. À l’étage : palier, 2 chbres, salle d’eau et wc. Jardin clos. Réf. : 11721183. DPE : NC Dégagement, 2 Chambres, Salle de bains, wc et garage. Grenier. Réf. : 14032923. DPE : En cours

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90 m²

Dans un secteur calme et résidentiel à 800 m environ des plages et proches de tous commerces, VILLA récente sur 437m² clos, comprenant : Séjour / Salon, Cuisine ouverte et équipée, Dégagement, 3 Chambres, 2 Salles d’eau, 2 wc et Atelier / Rangement. Réf. : 13925555. DPE : E

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230 500 $ HONOS INCLUS PROCHE CENTRE VILLE 299 000 $ HONOS INCLUS Villa / Maison 102 m² 5 pièces

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Villa / Maison

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273 850 $ HONOS INCLUS : 3,4% ROYAN 6 pièces Villa / Maison

Villa de vacances de 73m² avec 4 chambres, 2 salles d’eau, 2 wc composée de 2 bâtiments avec 2 entrées indépendantes, un patio intèrieur de 40m², un préau. A 200 m des commerces, dans un quartier calme. Belles prestations, faibles charges. DPE : F - Mdt WI_c55506

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105 m²

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325 000 $ HONOS INCLUS : 3,2% LES MATHES 7 pièces Villa / Maison 25 m²

Très belle vue dégagée pour cette maison de 165m² environ exposée plein Sud. A 600m des commerces, dans un quartier calme et résidentiel, elle propose 5 chambres, 3 salles d’eau. Garage, atelier. Joli terrain de 590m². Prévoir quelques travaux de rafraîchissement. DPE : F - Mdt WI_c55633

A 50m de la plage de Vallières, dans un environnement de qualité, une maison de 135m² avec garage. En parfait état, elle propose un séjour-cuisine de 40m² ouvrant sur terrasse de 35m² vue mer, 4 chambres, 2 salles d’eau. Petit terrain. Pas de mitoyenneté. DPE : C - Mdt WI_c48643

ILE D’OLÉRON / PAYS ROYANNAIS

109 000 $ HONOS INCLUS : 3,8% 2 pièces

Agréable villa de vacances de 25m² vendue meublée, exposition Sud-Est.Résidence avec piscine et tennis, environnement boisé et calme. Belle terrasse carrelée.Pistes cyclables. DPE : E - Mdt WI_c48724

232 600 $ HONOS INCLUS : 3,40% SAINT GEORGES VALLIERES 493 500 $ HONOS INCLUS : 2,8% LES MATHES CENTRE 5 pièces Villa / Maison 135 m² 6 pièces Terrain

A 200 m des commerces, dans un quartier calme, maison de plain-pied avec 3 chambres. Doublegarage, cave. Joli terrain clos et arboré de 831m². DPE : C - Mdt WI_c54249

178 000 $ HONOS INCLUS

MAISON sur deux niveaux, comprenant en rdc : Séjour / Salon, Cuisine ouverte, Cellier, 1 Chambre, VILLA indépendante sur 1140m² de terrain clos à environ 4 km des plages. Comprenant : Séjour, Salle de bains et wc. À l’étage : Mezzanine, 2ème Chambre, Dressing, Salle d’eau avec wc. Terrasse / Salon, Cuisine équipée, Véranda, 4 chambres, 2 salles d’eau, 2 wc et préau. Réf. : 6227866. DPE : E Véranda, Garage et abri voiture. Terrain + de 450m². Commerces a 3 km - Plages à 1,5 km. Réf. : 12514844. DPE : E

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SAINT PIERRE D’OLERON - PAVILLON sur 250m² de terrain, proche de tous commerces et dans un secteur calme. Plages à 200 m environ. Comprenant : Séjour avec coin cuisine, une Chambre, salle d’eau et wc. Terrasse. Réf. : 14007137. DPE : NC

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PAYS ROYANNAIS

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BELLEVUE-IMMO

7 bis, rue Notre-Dame 17200 ROYAN Tél : 05 46 06 06 46 agence@bellevue-immo.fr www.bellevue-immo.fr

ROYAN

Villa / Maison

L’AGENCE SPÉCIALISTE DE LA BELLE VUE

BelleVue-Immo à Royan, l’agence immobilière spécialiste de la Belle Vue sur la côte royannaise et son arrière-pays vous apporte toute son expertise pour l’estimation, l’achat ou la vente de votre bien immobilier.

COUP DE CŒUR ! 280 m²

733 000 $ FAI

8 pièces

Au calme, maison récente de plain-pied de 280m² dont vaste séjour lumineux ouvrant sur terrasse, cuisine équipée, cellier, 5 chambres, dressing, salle de bains et salle d’eau. Garage et cave. Terrain arboré de 1600m². À 5 minutes des plages et à 100m des commerces. Travaux récents et prestations de qualité. DPE : B - Mdt 1293

ROYAN - LE CHAY Villa / Maison

83 m²

366 000 $ FAI

ROYAN - FONCILLON

3 pièces

Villa / Maison

A 400 mètres de la plage du Chay, maison de plain-pied de 83m² avec en sus une dépendance de 12m², séjour de 25m² avec cheminée et ouvrant sur terrasse, salle à manger, cuisine indépendante et équipée, 2/3 chambres, salle de bains et buanderie. Jardin arboré de 516m² avec piscine, garage et cave enterrée. DPE : E - Mdt 1292

ROYAN - LE CHAY Appartement

92 m²

397 000 $ FAI

121 m²

380 000 $ FAI

5 pièces

Au pied de la plage de Foncillon, maison lumineuse et au calme de 118m² avec séjour ouvrant sur terrasse et petit jardin, salle à manger, cuisine équipée, à l’étage 3 chambres dont deux ouvrant sur balcon, rangements, salle de bains et salle d’eau. Garage attenant. A deux pas des commerces du centre-ville. DPE : C - Mdt 1280

ROYAN - FONCILLON

5 pièces

Villa / Maison

206 m²

450 000 $ FAI

A 200 mètres de la plage du Chay, lumineux appartement de 92m², séjour double de 34m² avec sa cheminée ouvrant sur terrasse couverte et sur jardin exposé plein Sud, cuisine équipée indépendante ouvrant également sur le jardin, 3 chambres dont 2 grandes et 1 ch cabine, 2 sle. Jardin privatif, cave et parking. DPE : E - Mdt 1206

7 pièces

Maison de ville de 206m² dont séjour, salle à manger, véranda ouvrant terrasse et jardinet paysager, vaste cuisine ouverte, bureau avec rangements, buanderie et 1 sle. À l’étage: 4 chambres dont une suite parentale ouvrant sur véranda et terrasse, 1 slb et 1 sle. Garage indépendant. Plage et commerces à pied. DPE : C - Mdt 1204

PAYS ROYANNAIS

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SCP LAFARGUE & STEF-LAFARGUE 88, rue Paul Massy BP 4 17132 MESCHERS SUR GIRONDE Tél : 05 46 02 68 95 immobilier.17071@notaires.fr www.lafarguestef-meschers.notaires.fr

RONCE LES BAINS

Villa / Maison

Service négociation, contactez :

INGRID CRABOUILLER

Expert Immobilier Certiﬁé Rev TEGoVA (REV-FR/CSN/2020/4)

331 200 $ SAINT GEORGES DE DIDONNE Villa / Maison

464 900 $ MESCHERS SUR GIRONDE Villa / Maison

269 600 $

481 000 $ CHENAC ST SEURIN D’UZET Villa / Maison

176 500 $ MESCHERS SUR GIRONDE Terrain

89 000 $

Quartier calme. Maison sur ss aménagé avec garage, cave et studio sde et WC; au rez-de-jardin Secteur boisé maison divisible en un T3 avec 2 salles d'eau et 2 T1 dont un au rdc et un à l'étage entrée, grand séjour avec cheminée et cuisine équipée, 3 chambres une avec dressing, sdb. avec balcon. Grand garage indépendant avec étage aménageable. 171m² habitable sur 1670m² Terrasses dont une couverte, véranda sur jardin clos. 122m² hab sur 646m² de terrain. Dont 11.200 de terrain boisé. dont 14.900 euros de négo. DPE : F - Réf i17071/84 euros de négo. DPE : E - Réf i17071/86

VAUX/MER

Villa / Maison

Maison proche Pontaillac, avec au rdc entrée WC, séjour cuisine aménagée, sde et ch, accès garage; au rez-de-jardin 2 ch, véranda, sde, WC, salle cinéma et sas. Ptite piscine chauffée, jacuzzi, cave abri jardin. Nbreuses prestations. 106m² sur 370m² de terrain paysager, arrosage automatique. dont 16.000 euros de négo. DPE : D - Réf 17071/128695

Ecrin de verdure et aperçu estuaire du terrain, maison en pierres rénovée comprenant, au rdc, cuisine équipée, sde, WC et séjour avec cheminée; à l'étage 2 chambres mansardées et une mezzanine pour rangement. Grand terrain attenant. 55m² hab loi carrez sur 2672m² de terrain. dont 6.500 euros de négo. DPE : E - Réf 17071/128697

NEXITY ROYAN GAMBETTA 34, rue Gambetta 17200 ROYAN Tél : 05 46 05 05 52

Vue estuaire maison située falaises proche commerces. Petite cour terrasse couverte, salle à manger cuisine, salon, sde et WC au rdc; à l'étage palier, chambre avec balcon, chambre avec sdb et WC et bureau/chambre. 67m² hab sur 95m² de terrain. Abri de jardin. dont 9.600 euros DPE : E - Réf i17071/87

Terrain à bâtir de 503m². Secteur calme pour ce terrain rectangulaire situé à 800m de la plage des Vergnes et à 1,5 kms du centre ville. Zone UB du PLU cependant il faut prévoir une fosse toutes eaux, le tout à l'égout ne desservant pas cette parcelle. dont 4.000 euros de négo. DPE : Non soumis - Réf 17071/128696

NEXITY PALAIS SUR MER

34 bis, avenue de la République 17420 St-Palais-sur-Mer Tél : 05 46 02 48 21

UNE BELLE VIE IMMOBILIÈRE…

ST GEORGES DE DIDONNE

ROYAN

Plage à pied pour ce 3 pièces très spacieux et ensoleillé avec grande terrasse et cave. Référence : MT0106735 Bien soumis au statut de la copropriété comprenant 95 lots. Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel à la charge du vendeur pour les dépenses courantes : 1035 €. DPE : E - Mdt MT0106735

Marché à pied appt 70m² en parfait état avec belle vue dégagée, cave et parking en sous-sol. Référence : MT0107355 Bien soumis au statut de la copropriété comprenant 166 lots. Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel à la charge du vendeur pour les dépenses courantes : 1516 €. DPE : D - Mdt MT0107355

Appartement 3 pièces 139 000 $ FAI

Appartement 3 pièces 120 000 $ FAI

ST PALAIS SUR MER HYPER CENTRE

ST PALAIS SUR MER

Appartement 3 pièces 197 000 $ FAI

Appartement 2 pièces 139 500 $ FAI

Vue mer dans un cadre boisé et résidence de charme pour ce 3 pièces spacieux et lumineux en bon état avec parking. Référence : MT0109471 Bien soumis au statut de la copropriété comprenant 29 lots. Montant moyen annuel des charges: 930 €. DPE : E - Mdt MT0109471

Vous serez séduits par ce joli 2/3 pièces avec une chambre et une chambre cabine, un balcon-terrasse bien exposé et un parking privatif. Référence : MT0115680 Bien soumis au statut de la copropriété comprenant 207 lots. Montant moyen annuel des charges courantes: 964 €. DPE : E - Mdt MT0115680

PAYS ROYANNAIS

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HOME PASSION

65-67 rue font de cherves 17200 ROYAN Tél : 05 46 22 56 92 contact@homepassion.fr www.homepassion.fr

Notre concept est basé sur la réﬂexion de la vraie valeur ajoutée de l’agent immobilier et sur la qualité de l’intermédiation, la relation humaine devant être une priorité. HONORAIRES 3,6% MAX. TOUS NOS BIENS EN VIDÉO sur www.homepassion.fr.

COUP DE CŒUR !

ROYAN LA ROCHE Villa / Maison

L’IMMOBILIER HAUTE DÉFINITION

105 m²

5 pièces

341 800 $ HONOS INCLUS

PLAIN PIED DE CHARME - Située à 900m des commerces, Home Passion vous propose cette ravissante maison de plain pied de charme de 105m² habitables sur un terrain paysager de 482m² / salon-séjour, véranda, cuisine A/E, 3 chambres, SDE, WC, cuisine d’été/bureau, débarras. SUPERBE ETAT - DONT HONORAIRES 3,45% DPE : D - Mdt 1078

SAINT PALAIS SUR MER

ROYAN PARC

528 300 $ HONOS INCLUS

259 000 $ HONOS INCLUS

Villa / Maison

122 m²

4 pièces

Villa / Maison

CONTEMPORAINE à 650M DE LA PLAGE - VILLA de plain-pied de 123m² hab. sur un terrain de 645m² avec piscine chauffée. Pièce de vie de 55m² avec larges baies ouvrant sur terrasse et jardin, cuisine A/E, 3 chambres, coin bureau, 2 bains, 2 WC, cellier et garage. DONT HONORAIRES 3,46%. DPE : C - Mdt 1082

ROYAN PIGEONNIER Villa / Maison

119 m²

83 m²

4 pièces

VILLA 1930 - 350m des commerces et de la mer, VILLA de charme sur 3 niveaux avec patio comprenant : entrée, chambre, SDB, WC. Etage 1 : Pièce de vie, cuisine, balcon. Etage 2 : 2 chambres, WC et cab toilette. Cave en SSol. Patio ensoleillé. DONT HONORAIRES 3,47%. DPE : A - Mdt 1050

ROYAN SAINT PIERRE

5 pièces

Villa / Maison

497 200 $ HONOS INCLUS

128 m²

6 pièces

290 000 $ HONOS INCLUS

A quelques mètres de PONTAILLAC, VILLA rénovée de 120m² habitables sur son jardin clos et paysager de 377m². Salon/séjour + cheminée, cuisine A/E, bureau, 2 chambres, SDE, WC, cellier. Etage : 1 chambres, SDB + WC. Patio et aperçu mer. ETAT IMPECCABLE. DONT HONORAIRES 3,46%. DPE : C - Mdt 1020

AGREABLE MAISON RENOVEE TRES PROCHE CENTRE - Maison rénovée, en parfait état général, à la fois coquette et rationnelle sur un jardin clos et particulièrement agréable de 461m²: entrée, salon cheminée, cuisine, bureau, chambre, SDB+WC, cellier +annexe. Etage : 2 chambres, SDB + WC. DONT HONORAIRES 3,45%. DPE : D - Mdt 1080

PAYS ROYANNAIS

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HABITAT CONSEIL HABITAT CONSEIL

63, avenue Gambetta 44 bis, Avenue Gambetta 17100 SAINTES 17100 SAINTES Tél : 05 46 74 88 88 Tél : 05 46 74 88 88 habitatconseil.saintes@orange.fr habitatconseil.saintes@orange.fr www.saintesimmobilier.fr www.saintesimmobilier.fr

SAINTES

Villa / Maison

89 m²

VOTRE EXPERT IMMOBILIER SUR SAINTES VOTRE EXPERT IMMOBILIER SUR SAINTES

VÉNÉRAND

4 pièces

Villa / Maison

159 m²

6 pièces

132 500 $ HONOS INCLUS : NC

261 500 $ HONOS INCLUS : NC

SAINTES

Agréable et lumineuse maison à rafraîchir située sur la Rive Gauche de Saintes, à proximité du centre ville et des commerces. Entrée, séjour de 28m², cuisine, 3 chambres, salle d’eau avec douche italienne. Buanderie et garage. Jardin clos et arboré de 690m² avec petite dépendance. DPE : E - Mdt GUE2

Villa / Maison

88 m²

Dans un environnement paisible proche de Saintes, belle charentaise rénovée de plus de 150m² offrant un vaste séjour ouvert sur une cuisine entièrement équipée, 5 chambres, un garage de 40m², le tout sur un terrain de 870m² avec piscine chauffée. DPE : C - Mdt BEN

4 pièces

Villa / Maison

147 000 $ HONOS INCLUS : NC

Idéalement située dans un quartier calme, proche du Haras, maison de ville d’environ 90m² comprenant au rez de chaussée une entrée, une chambre, un salon, une cuisine et une salle de bains avec WC. A l’étage, deux grandes chambres. Jardin avec abris. DPE : D - Mdt CHAM

PISANY

Villa / Maison

125 m²

EXCLUSIVITÉ

5 pièces

41 m²

SAINTES

Appartement

26 m²

1 pièce

24 000 $ HONOS INCLUS : NC

Entre Saintes et Royan, lumineuse maison de plain pied de 2012 offrant vaste séjour de 42m² avec poêle à bois, cuisine américaine équipée, suite parentale avec salle d’eau et dressing, 2 chambres, bureau et salle de bain. Garage double attenant. Agréable jardin clos avec belle piscine exposée Su. DPE : D - Mdt GRE2

Appartement

4 pièces

Dans un quartier recherché de la Rice gauche, lumineuse Maison de plain pied comprenant : vaste séjour de 30m² avec cheminée, cuisine, 2 chambres, SDE et WC. Garage attenant et cave. Très agréable jardin clos et arboré de 770m². DPE : E - Mdt LAV

231 000 $ HONOS INCLUS : NC

SAINTES

78 m²

147 700 $ HONOS INCLUS : NC

Idéal Investisseur. Situé en hypercentre, au 2eme étage d’une petite copropriété, plateau à rénover totalement d’une surface de 26m² environ. DPE : G - Mdt GOYA1

SAINTES

2 pièces

Appartement

65 000 $ HONOS INCLUS : NC

78 m²

3 pièces

174 000 $ HONOS INCLUS : NC

Au RDC d’une petite copropriété située à proximité du centre ville et du Haras, lumineux appartement de 2 pièces à rafraîchir. Entrée, séjour avec coin cuisine ouvrant sur loggia, chambre et salle d’eau. Terrasse ensoleillée. DPE : E - Mdt MOT

Dans une copropriété, avec ascenseur et gardien située à proximité des commerces, rénovation de qualité pour ce très bel appartement comprenant: entrée avec placard, sspacieux et lumineux séjour ouvrant sur grand balcon, cuisine équipée, dégagement desservant 2 chambres, SDE contemporaine et WC DPE : D - Mdt THE

PAYS DE SAINTONGE

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AGENCE CENTRALE IMMOBILIÈRE

2, place des Tilleuls 17150 MIRAMBEAU Tél : 05 46 70 31 43 agencecentrale.mirambeau@orange.fr www.agence-centrale-immobiliere.com

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SECTEUR MIRAMBEAU

79 000 $ FAI

87 000 $ FAI

Villa / Maison

111 m²

5 pièces

Villa / Maison

Charmante maison ancienne de plain-pied de 111m² habitables environ comprenant : cuisine, salle à manger avec cheminée, séjour avec cheminée, 3 chambres, salle d’eau-wc. Véranda. Grenier aménageable de 65m² environ. Toiture refaite. Chauffage central. Grandes dépendances. Cour avec puits. DPE : Vierge - Réf 2012

71 m²

3 pièces

Maison de bourg en bon état habitable de suite comprenant : entrée, salon, cuisine aménagée et équipée, wc, 2 chambres, salle d’eau-wc. Fenêtres PVC double vitrage. Electricité refaite en 2005. Tout à l’égout. Garage. Cour. DPE : E - Réf 2026

SECTEUR MIRAMBEAU

87 200 $ FAI

116 600 $ FAI

Villa / Maison

150 m²

7 pièces

Villa / Maison

Maison ancienne habitable avec travaux d’amélioration à prévoir, comprenant : cuisine aménagée, salon avec cheminée insert, salle de jeux, salle d’eau, wc, cellier, 3 chambres, bureau, pièce pouvant être aménagée en 4ème chambre. Atelier. Garage. Terrain de 815m². Environnement calme. DPE : C - Réf 2034

7 KM MIRAMBEAU Villa / Maison

160 m²

129 600 $ FAI

Villa / Maison

172 m²

320 000 $ FAI

4 pièces

Environnement très agréable pour cette belle maison de plain-pied en très bon état comprenant : cuisinesalle à manger avec cheminée insert, salon, cellier, 2 chambres, salle de bains, wc. Garage. Abri de jardin. Joli jardin clos et arboré de 1681m² avec petite mare, bordé par un ruisseau. DPE : D - Réf 2031

SECTEUR ESTUAIRE

7 pièces

Villa / Maison

112 m²

162 700 $ FAI

Dans un bourg avec commerces de proximité, maison rénovée en bon état habitable de suite, beaux volumes : cuisine aménagée, salon, salle à manger, cellier, salle d’eau, 2 wc, 5 chambres. Véranda. Garage de 90m² environ. Cave. Chauffage central. Tout à l’égout. Jardin de 200m² environ bordé par un ruisseau. DPE : C - Réf 2029

SAINT GENIS DE SAINTONGE

104 m²

5 pièces

Charmante maison comprenant de plain-pied : entrée, séjour-salon, cuisine, 3 chambres, bureau, salle d’eau, wc, cellier. Abri de jardin. Terrain de 2 110m² avec petite mare. Environnement calme. DPE : D - Réf 2007

SECTEUR MIRAMBEAU Villa / Maison

500 m²

735 000 $ FAI

7 pièces

14 pièces

Magnifique propriété de caractère du XVII° s entièrement restaurée, nombreuses cheminées, vestibule, bibliothèque, salon, bureau, salle à manger, cuisine, 8 chambres, 3 SDE, 2 SDB, 5 wc, débarras. Chauffage central. Cave. Dépendances. Maisonnette indépendante. Parc boisé de 7 ha avec étang et piscine. DPE : D - Réf 2027

Très belle maison de plain-pied en excellent état, beaux volumes, prestations de qualité: séjour/salon/ salle à manger 53m² avec cheminée centrale, cuisine équipée, arrièrecuisine, 3 chambres, salle de bains, wc, grand bureau, véranda. Garage. Chaufferie. Cave. Très beau terrain boisé de 5789m² avec forage. DPE : B - Réf 2028

PAYS DE SAINTONGE

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CABINET NADIA GAUVIN 2, rue ST PROTAIS 17500 JONZAC Tél : 05 46 48 04 41 immo.jonzac@wanadoo.fr

32, rue Emile Combes 17800 PONS Tél : 05 46 98 18 18 immo.pons@wanadoo.fr

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10 MN JONZAC - PONS

EXCLUSIVITÉ

336 000 $ FAI

Maison d’architecte idéalement située. Pièces de vie lumineuses et spacieuses, 5 chambres dont 2 au RDC, chacune avec ses sanitaires, le tout en parfait état. Parc arboré et clos. Commerces et écoles accessibles à pied. Dépendances et garages, prestations de qualité. DPE : B - Réf 520

5KMS JONZAC

PONS

59 000 $

FAI Ancienne maison à réhabiliter , surface habitable de 75m², dépendance attenante. Possibilité de créer un étage. Terrain arboré de 1500m². DPE : NC - Réf 518

PONS

270 000 $ FAI

98 580 $

FAI Maison ancienne habitable de suite, vaste cuisine, séjour, une chambre, une salle d’eau, 3 chambres dont une en RDC, grenier. Garages, jardin. DPE : E - Réf 505

Maison neuve lumineuse, grands volumes, très belles prestations, vue dominante, garage double, chambres en rez de chaussée. DPE : D - Réf 522

MONTLIEU-LA-GARDE

EXCLUSIVITÉ

210 000 $ FAI

Longère entièrement rénovée sur 2 niveaux, très beaux volumes, lumineuse, 4 chambres dont 2 en rez de chaussée avec salle de bain et WC indépendant, le tout sur son terrain. Possibilité d’acquérir plus de terrain si besoin. DPE : D - Réf 527

JONZAC

EXCLUSIVITÉ

158 000 $ FAI

PONS CENTRE

199 000 $

FAI PONS, quartier historiqueMaison de caractère atypique, rénovée avec goût, lumineux séjour, 3 chambres dont une suite parentale. Jardin clos, dépendance. Ecoles et commerces accessibles à pieds. DPE : D - Réf 525

PONS

159 600 $

Maison de ville en pierre édifiée sur 2 niveaux, chambre au rez de chaussée avec salle de bain et WC indépendant, dépendances, cours intérieure, terrasse et jardin. Proche toutes commodités. DPE : E - Réf 521

FAI Maison charentaise habitable sans travaux, lumineuse, elle est composée d’ un grand séjour avec cheminée, cuisine aménagée, 2 chambres (dont une de 25m²). Terrain clos de 453m², dépendance. DPE : NC - Réf 456

JONZAC

PONS

250 000 $ FAI

155 000 $

Maison neuve de plain pied offrant de très belles prestations, 4 chambres, beaux volumes, cours fermée, piscine, cuisine d’été, terrain clos et arboré. DPE : NC - Réf 530

FAI Maison contemporaine comprenant une entrée avec placard, une cuisine aménagée ouverte sur un séjour, 4 chambres avec dressing, une salle d’eau.Garage, atelier, terrain clos de 2222m². DPE : E - Réf 499

JONZAC NORD

8 MN PONS

128 400 $ FAI

150 000 $

FAI Longère charentaise habitable de suite comprenant une entrée, une cuisine aménagée, un séjour-salon, une salle de bains, 4 chambres. Dépendances attenantes de 180m² environ, terrain de 1927m². DPE : D - Réf 428

Maison en pierres comprenant entrée, cuisine, pièce de vie, 3 chambres, cellier donnant sur le jardin, secteur calme, bus scolaire, possibilité chambre supplémentaire. DPE : NC - Réf 529

PAYS DE SAINTONGE

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CABINET MADIER

47-49, rue Gambetta 17400 ST JEAN D ANGELY Tél : 05 46 32 00 59 j.madier@cabinetmadier.com www.cabinetmadier.com

ST JEAN D’ANGELY EST Villa / Maison

76 m²

30 ANS D’EXPÉRIENCE !

Notre agence vous propose un large choix de maisons, fermes, villas, pavillons et terrains à bâtir,immeubles de rapport, locaux professionnels et fonds de commerce. Notre site est mis à jour très régulièrement, n’hésitez pas à venir le consulter !

124 200 $ HONOS INCLUS : 8% SECTEUR MATHA 5 pièces Villa / Maison 135 m²

Plain-pied de 2006 avec 3 chambres, séjour avec cheminée, cuisine équipée, salle d’eau avec douche italienne et WC séparé. Très bon état et bien entretenue. Double vitrage et tout à l’égout. Terrain clôturé avec portail électrique. DPE : D - Réf 7426

ENTRE ST JEAN ET SURGERES 108 900 $ HONOS INCLUS : 8.90% ST JEAN D’ANGELY Villa / Maison

78 m²

4 pièces

197 950 $ HONOS INCLUS : 8% ENTRE SAINTES ET COGNAC 79 200 $ HONOS INCLUS : 7% 4 pièces Villa / Maison 110 m² 5 pièces

Coup de coeur assuré pour cette maison de caractère saintongeaise du 18ème siècle toute en pierres sur un terrain clôturé. gde cuisine aménagée sur sam,, un grand salon avec cheminée, buanderie et wc. Etage : 2 chambres, salle d’eau et wc. DPE : D - Réf 7425

Villa / Maison

220 m²

360 400 $ HONOS INCLUS : 7% ENTRE SAINTES ET COGNAC 179 000 $ HONOS INCLUS : 5.29% 10 pièces Villa / Maison 160 m² 5 pièces

Bonne maison de plain pied construite en briques en 1971 sur un beau terrain de 2 180m² arboré COUP DE COEUR MAISON DE CARACTERE EN TRES BON ETAT AVEC BEAU JARDIN CLOS et PISCINE et clos comprenant un séjour avec cheminée et trois chambres Très bon chauffage chaudière fuel + : RDC : Entrée, salon avec bibliothèque, séjour, cuisine aménagée et équipée, débarras, salle de pompe à chaleur. Bel environnement au calme, vue dégagée. DPE : En cours - Réf 7418 jeux, wc. 1er étage : 3 chambres dont 1 avec sdb, sd’eau wc. 2ème étage : 3 ch, sdb, wc. cave. garage 2 voitures. DPE : C - Réf 7393

A3M IMMOBILIER

21, rue de l’Hôtel de Ville 17400 SAINT-JEAN-D’ANGÉLY Tél : 05 46 33 91 01 saintjeandangely@a3mimmobilier.fr www.a3mimmo.com

SAINT-JEAN-D’ANGÉLY

MAISON ANCIENNE A RENOVER SUR 504m² DE TERRAIN CLOS ET ARBORE. RDC : séjour avec cheminée, cusine, dépendance, chambre, bureau, sdd, wc séparé, couloir avec placard - ETAGE : 2 chambres. Chai de 45m² et un atelier de 35m². DPE : Non soumis - Réf 7422

Dans bourg avec commerces Maison récente sur 698m² de terrain clos et arbore rdc : entrée, cuisine aménagée, arrière-cuisine, salon / sam 40m², dressing, wc, sdb, chambre - etage : grand palier, wc séparé, 3 chambres, lingerie. grand garage. puits. DPE : D - Réf 7371

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Horaires d’ouverture : Agence de Saint-Jean d’Angély : du lundi au samedi de 9h00 à 18h30. Agence de Bords : du lundi au Samedi de 9h00 à 12h00 & de 14h00 à 18h30.

CRAZANNES

CHÂTELAILLON-PLAGE

BEAUVOIR SUR NIORT EST

449 000 $ HONOS INCLUS : 4.5% MAISON DE MAÎTRE avec dépendances attenantes comprenant : Entrée, 7 pièces. 1er Étage : palier, 4 chambres, 1 pièce. Grenier aménageable. Appartement de 79m². Dépendances de 589m² dont une avec un alambic, four à pain, puits. Surface habitable : 349m². Surface terrain : 7 289m². DPE : En cours - Mdt STJ 4674

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367 500 $ HONOS INCLUS : 5% Centre ville dans quartier calme proche commerces et plage PAVILLON. Cuisine aménagée, séjour-salon avec cheminée, véranda, bureau, garage, cave. Étage : palier, 4 chambres dont deux avec placard, salle de bains, dressing. Garage et atelier de 40m². Jardin, puits. Surface habitable: 141m². Terrain: 474m². DPE : E - Mdt STJ 4628

263 750 $ HONOS INCLUS : 5.5% CHARENTAISE.Cuisine A, séjour-salon, 1 chambre, bureau ou salon, sdb, cellier. Étage : mezzanine, 2 chambres mansardées, sde, dressing, une pièce. Studio ou chambre à finir. Garage de 60m² avec atelier de 20m², deux préaux, 1 pièce de 16m², 2 dépendances. Piscine. SH : 149m² .Surface terrain:3 025m². DPE : C - Mdt STJ 4676

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