Surface Privee Charente 19 by SUNMADE

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LE MAGAZINE

IMMOBILIER INTERACTIF

ÉDITION CHARENTE MARITIME N°19 / Juillet 2016

IMMOBILIER ARCHITECTURE DESIGN RETROUVEZ DES MILLIERS D’ANNONCES SUR

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Conseil de la rédaction : prévoyez de l’habiller d’un petit coussin moelleux. Dimensions : 75 x 82 x 74 cm Assise : H 35 cm Prix : 890  www.sika-design.com

SOMMAIRE

P06 DESIGN DECO P08>17 PAYS ROCHELAIS/ÎLE DE RÉ

CONTENU ENRICHI SUR MOBILE

P18>21 PAYS ROCHEFORTAIS / SOUBISE

TÉLÉCHARGEZ L’APPLI SURFACE PRIVÉE

ROCHEFORT, PORT DES BARQUES, ST LAURENT DE LA PRÉE, BORDS

FLASHEZ LES PHOTOS DU MAG

P24>26 ÎLE OLÉRON

ET ACCÉDEZ AU CONTENU ENRICHI DE L’ANNONCE !

TABLE BASSE AR 36

Pour réaliser cette généreuse table basse, le couple de designers Abraham & Rol a fait appel à des formes simples (cône, disque, trépied), servies par la noblesse de la moelle de rotin mise en œuvre à la manière d’un panier. Le tout au service dune double fonction de dépose et rangement. Ile de Ré Dimensions : L100xP100xH42 prix : 989  www.yota-design.com

P26>32 PAYS ROYANNAIS

P33>37 PAYS DE SAINTONGE P38

Ile d’Oléron

surface privee charente maritime

SURFACES NEUVES

P11 ÎLE DE RÉ

P06 DESIGN/DECO

Charron Marans

LA ROCHELLE

Mauzé-sur-le-Mignon

Aigrefeuille-d’Aunis

Aytré

Châtelaillon-Plage

Surgères Fouras Port-des-Barques

St-Denis-d’Oléron

ROCHEFORT

St-Pierre-d’Oléron

Tonnay-Charente Soubise

Dolus-d’Oléron

St-Agnant Marennes

le château-d’Oléron

Bords

le Gua

St-Palais-sur-Mer Royan

Saujon Médis Cozes Gémozac

St-Jean-D’Angely

SAINTES

Mescherssur-Gironde

Mirambeau

Jonzac

Montendre

Montguyon St-Aigulin

Magazine édité par la SARL SV COM - 17100 SAINTES - au capital de 5 000 euros. RCS 538 762 451 - Tél. : 06 61 56 04 18 . Tirage moyen mensuel : 27 000 exemplaires. Dépôt légal à parution. Responsable de la publication : Sonia Leroux 06 61 56 04 18. Ne pas jeter sur la voie publique, gardons notre ville propre. Graphisme / rédaction / web. : Agence Sunmade / 04 84 525 595 / www.sunmade.fr. Imprimé en UE : Ferréol / France - Date de parution : 30 juin 2016 © Toute reproduction, totale ou partielle, du présent numéro est interdite et constituerait une contrefaçon sanctionné par les articles 425 et suivants du code pénal. Le magazine n’est pas responsable des textes, documents, photos

Que serait la tendance rotin sans le miroir – soleil ? Ce modèle 100 % vintage est réédité, pour notre plus grand bonheur, par la marque Bakker Made with Love. Pour une ambiance bohème chic parfaite, ornez votre murNouvelle ligne de plusieurs modèles… Les créateurs de la marque en ont décliné toute une collection ! OFITEZ D’UN Dimensions : hauteur 62 cm xPR largeur 55 cm Prix : 62  bakkermadewithlove.com

et illustrations qui lui sont envoyés. Photo de couverture : Villa à vendre chez HOME SWEET HOME page 19.

VOUS NE REVEZ PAS !

OCO 95

sé a été imaginée par Paola Navone pour la marque ﬁn tressage ﬁltrent la lumière pour faire naître une eté et son coloris très sobre lui permettent de s’adapter

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edito « Vivez l’expérience Surface Privée » Chère lectrice, cher lecteur, On nous le dit sur tous les plateaux TV et dans toutes les émissions de radio : c’est le bon moment pour acheter. Entre une offre de biens considérablement diversifiée et des taux immobiliers historiquement bas, toutes les conditions sont réunies pour réaliser vos rêves et devenir propriétaires. La Charente-Maritime ne fait pas exception à la règle ! Dans ce numéro de juillet, vous découvrirez une sélection d’annonces allant du studio à la propriété. Avec Surface Privée, vous trouverez votre bonheur ! Prenez une bonne dose d’inspiration en feuilletant notre page Déco/Design, où une sélection d’objets tendances vous attend. Pour ce numéro, la rédaction s’est intéressée au travail de Cyrille Drouin de l’Agence de L’Abbaye, agence immobilière idéalement située dans le cadre idyllique de l’Île de Ré. Avec Surface Privée, retrouvez aussi des artisans tels que Ô piscines de Martin à Saintes, à votre disposition pour tous vos projets d’aménagement. Nous vous souhaitons un très bel été et une bonne lecture, Sonia Leroux, Surface Privée

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ENFIN CHEZ VOUS !

DESIGN / DECO FAUTEUIL RANA Les designers danois ont le rotin dans le sang. Nanna et Jorgen Ditzel ne font pas exception à la règle lorsqu’ils créent ce modèle à trois pieds en 1951. Il est aujourd’hui réédité par la marque Sika, qui a succombé au charme bohème et vintage de cette assise à la fois chaleureuse et authentique. Conseil de la rédaction : prévoyez de l’habiller d’un petit coussin moelleux. Dimensions : 75 x 82 x 74 cm Assise : H 35 cm Prix : 890  www.sika-design.com

Esprit rotin

TABLE BASSE AR 36 Pour réaliser cette généreuse table basse, le couple de designers Abraham & Rol a fait appel à des formes simples (cône, disque, trépied), servies par la noblesse de la moelle de rotin mise en œuvre à la manière d’un panier. Le tout au service dune double fonction de dépose et rangement. Dimensions : L100xP100xH42 prix : 989  www.yota-design.com

SUSPENSION CROCO 95

Cette suspension en rotin crocodile tressé a été imaginée par Paola Navone pour la marque Gervasoni. Ses courbes délicates et son ﬁn tressage ﬁltrent la lumière pour faire naître une ambiance douce et chaleureuse. Sa légèreté et son coloris très sobre lui permettent de s’adapter à tous les intérieurs. Dimensions : diamètre 100 x h 59 cm Prix : 628  www.gervasoni1882.it

MIROIR BAKKER 6

Que serait la tendance rotin sans le miroir – soleil ? Ce modèle 100 % vintage est réédité, pour notre plus grand bonheur, par la marque Bakker Made with Love. Pour une ambiance bohème chic parfaite, ornez votre mur de plusieurs modèles… Les créateurs de la marque en ont décliné toute une collection ! Dimensions : hauteur 62 cm x largeur 55 cm Prix : 62  bakkermadewithlove.com

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HONOS INCLUS : 4% Rare au coeur du village terrain a batir d’environ 474 m² dont Belle ancienne renovee 180 m² hab. piscine chauffee entrée Maison en exc. etat avec jardin clos offrant piece de vie avec environ 128 m² a usage de passage en attente de bornage non piece de vie cuisine eq. cellier lingerie wc etage suite parentale/ poele cuisine eq. buanderie wc garage etage 4 chambres viabilise lot 2 DPE : Non soumis - Réf 235 sdbains /dressing 3 chambres 2 wc sdbains. ch/gaz. double 17/12/10 et 9 m² sdbains wc DPE : D - Réf 265 garage jardin clos expo sud DPE : B - Réf 237

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HONOS INCLUS : 5% Maison de village en exc. etat offrant une piece de vie avec SECTEUR HÔPITAL studio 25, 66 m² au 1er etage avec ascenseur cuisine moderne ouverte amenagee et equipee s.d’eau/wc balcon et parking vendu occupe loyer 400 euros charges chambre avec placard veranda cave tres saine DPE : F - Réf 273 comprises bien soumis au statut de la copro. pas de procedure en cours nbre de lots... charges proprietaire 524 euros/an . DPE : D - Réf 279

Maison ancienne en exc. etat offrant 148 m² hab. sejour chem. LA ROCHELLE TASDON A 5 mn de la gare et du vieux port 43 m² cuisine am. 25 m² 4 chbres/pl dressing 2 sd’eau 2 wc distribution atypique pour cette maison sejour cuisine am. 3 garage jardin clos de murs en pierre ch/gaz DPE : B - Réf 266 chambre chaufferie wc s.d’eau buanderie terrain 300 m² et un garage DPE : D - Réf 272

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LA ROCHELLE SAINT MAURICE

PERIGNY ROMPSAY

Au 2ème étage dans petite résidence de 9 lots bel appartement type 3 avec balcon parking prive cave chauffage collectif au gaz bien soumis au statut de la copropriété pas de procédure en cours. Charges 2880 €/an. DPE : D - REF 309

Tres jolie maison contemporaine (bbc) dans un cadre arbore Belles prestations pour cette contemporaine de 140 m² hab. type 5 offrant 120 m² hab. cuisine eq. sejour 51 m² cellier avec non mitoyenne pompe a chaleur air/eau garage chauffe et une douche wc chambre a l’etage palier desservant 3 chambres jardin clos de murs DPE : C - Réf 289 salle de bains avec douche italienne jardin clos disposant d’une belle terrasse bien exposee avec piscine chauffee et spa 6 p. DPE : C - Réf 285

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SAINT-XANDRE

VILLEDOUX

LA ROCHELLE MINIMES

Jolie contemporaine de p.pied en exc. etat offrant 133 m² hab. entree avec placard wc avec lave mains grande piece de vie avec cuisine eq. 51 m² cellier bureau 3 chambres avec placard salle de bains avec douche a l’italienne et baignoire balneo et une suite parentale avec dressing s.d’eau/wc garage et jardin DPE : C - Réf 307

Superbe appartement entierement renove piece de vie HONOS INCLUS : 8% donnant sur belle terrasse 27 m² exposee sud face a la mer cuisine eq. 2 chb chacune avec salle d’eau wc lave mains garage A 2 mn de dompierre/mer terrain a batir de 440 m² a viabiliser hors lotissement env. 15 m. x 30 m. a 2 pas du canal de tres belles prestations bien soumis au statut de la copro. pas de procedure en cours nombre de lots 89 dont 37 apts charges rompsay DPE : Non soumis - Réf 801 1397 euros/an DPE : D - Réf 361

157 500 $ HONOS INCLUS : 5%

360 500 $ HONOS INCLUS : 3%

Maison de plain pied tres bien entretenue non mitoyenne edifiee sur un terrain de 1200 m² clos de murs avec piscine offrant salon avec cheminee insert cuisine am. wc s.d’eau 3 chambres cellier veranda atelier 54 m² DPE : En cours - Réf 292

LAGORD

399 000 $ HONOS INCLUS : 3%

286 000 $ HONOS INCLUS : 4%

PAYS ROCHELLAIS

432 600 $ HONOS INCLUS : 3%

406 850 $ HONOS INCLUS : 3%

VILLEDOUX

177 650 $

HONOS INCLUS : 4.50% VILLEDOUX maison de village de plain pied entierement renovee entree sejour avec poele a bois cuisine 2 wc 2 sd’eau 4 chambres et patio clos de vieux murs avec puits et dependance DPE : D - Réf 291

SAINTE SOULLE LES GRANDES RIVIÈRES

86 400 $

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SURFACE D’EXPRESSION RENCONTRE AVEC CYRILLE DROUIN C’est dans le cadre idyllique de l’île de Ré que Cyrille Drouin et son épouse Christelle ont installé l’Agence de l’Abbaye, il y a 4 ans. De Rivedoux Plage jusqu’aux Portes en Ré, en passant par Sainte Marie de Ré La Noue ou La Couarde sur Mer, ils se démènent pour satisfaire leurs clients.

Racontez-nous votre parcours et ce qui vous a donné envie de créer votre propre agence. Qu’est-ce qui vous a poussé à devenir agent immobilier ? Je suis arrivé dans l’immobilier un peu par hasard, il y a maintenant une vingtaine d’années, et je n’en suis jamais ressorti. Je ne sais pas vraiment ce qui m’y a poussé, mais je sais ce qui m’y retient depuis tout ce temps : le goût du contact et des rapports humains, qu’aucune journée ne ressemble à une autre, la diversité des tâches, la richesse des rencontres, la découverte de maisons exceptionnelles, et surtout la joie et les sourires des acquéreurs quand leur offre d’achat est acceptée par les vendeurs. Pouvez-vous nous présenter l’Agence de l’Abbaye ? Sa philosophie, ses missions ? Depuis que nous avons lancé cette agence familiale il y a 4 ans, nous nous concentrons essentiellement sur la transaction. Nous tenons particulièrement à ce que les deux parties (vendeurs et acquéreurs) soient satisfaites de nos services. Nous souhaitons établir une relation de confiance et de transparence dès le départ. Quelle satisfaction quand cette relation perdure au-delà de l’acte authentique d’achat ! Nous attachons beaucoup

d’importance à délivrer un maximum d’informations et de conseils à nos clients. Pour la plupart d’entre nous, l’achat ou la vente d’une maison, c’est la plus grosse transaction de notre vie. Alors nous nous efforçons à ce que nos clients ne soient pas pollués par des questions administratives afin, qu’ils puissent se concentrer pleinement sur leur projet. Opinion System vous attribue 94% de taux de satisfaction. Quel est votre secret ? Je ne pense pas qu’il y ait un secret, la grande majorité de mes consœurs ou confrères obtiendraient le même taux. Pour ma part j’essaie d’être un maximum disponible, attentif et surtout être honnête dans les actes, les paroles et les engagements. Y a-t-il un profil de clients spécifique à l’île de Ré ? Non je ne crois pas. Nous avons un large panel de clients, allant des actifs aux retraités, de la résidence secondaire à la résidence principale, des français aux étrangers (belges, anglais, suisses, allemands...), nous captons vraiment tout le monde. C’est peut être cela la spécificité des clients de l’île de Ré : la diversité.

Selon vous, le marché de l’immobilier va-t-il évoluer dans les prochaines années ? Le marché immobilier, à l’échelle nationale, a toujours évolué en fonction de l’économie du pays, du moral et de la confiance que nous plaçons dans le futur. Ce qui est certain c’est que la pierre est une valeur refuge et rassurante pour les Français. La grande majorité d’entre nous rêve d’être propriétaire, comme nos parents. Toutefois il est certain que pour la nouvelle génération il est plus difficile d’accéder à la propriété compte tenu de la flambée des prix, voire même de pouvoir conserver une maison en succession. La solution passera peut être par “ le bail réel immobilier de longue durée (Brilo) ”. (La durée du Brilo peut aller de dix-huit à quatre vingt dix-neuf ans. Pendant toute la durée du bail, le propriétaire reste le possesseur du terrain, mais les constructions ou améliorations sont la propriété de l’occupant, et deviennent celle du propriétaire du terrain à l’expiration du bail. En contrepartie, les occupants bénéficient d’aides de l’Etat ou de la Collectivité territoriale, ndlr).

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Dans un charmant village, magnifique propriété constituée d’un Château, d’une maison d’été, d’une maison de village, d’écuries réaménagées et d’un appartement. le tout sur un parc de plus de 3 Ha. Actuellement une partie est affecté en chambres d’hôtes et restaurant. Piscine, Calme.A visiter absolument. DPE : En cours - Mdt 20.329

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Belles prestations pour cet appartement de type 1 bis de 36m² offrant une vue dégagée sur la mer du 5ème étage. Résidence avec accès direct à la plage, proche des commerces et des universités. Idéal pied à terre ou investissement. Charges annuelles : 1140 euros. Copropriété : 60 lots d’habitation. Honoraires DPE : C - Mdt 2399

Exclusivité ! À quelques pas de la corniche, appartement situé au 3ème A quelques pas du centre ville, idéalement situé appartement de type 3 étage avec ascenseur. Il se compose d’une entrée un séjour avec cuisine situé au 1er étage. Belles surfaces. Place de parking en sous sol. Charges indépendante, une chambre, une salle de bains, wc. Surface habitable de annuelles 1800 euros avec chauffage. DPE : NC - Mdt 23633 47m² + balcon de 5m² exposé Ouest. Cave. Parking commun. Charges de copropriété : 803 euros / DPE : NC - Mdt 2397

EXCLUSIVITÉ

LA ROCHELLE

Exclusivité ! Bel appartement situé face au Port de Plaisance au dernier étage. Il se compose d’une entrée, séjour avec mezzanine, coin cuisine, deux chambres, salle de bains, wc. Place de parking privée. Résidence sécurisée avec gardien et piscine. Charges de copropriété : 2.040 euros / an. Honoraires à la c DPE : D - Mdt 2398

Vue imprenable pour cet appartement de type 3 situé dans résidence au pied de la plage, à proximité des petits commerces et des services. Il se compose d’une entrée, séjour avec coin cuisine, 2 chambres, salle de bains, wc. Honoraires : 7 % à la charge de l’acquéreur. dont 7.00 % honoraires TTC à la charge de DPE : NC - Mdt 2404

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Insolite ! Accès direct à la plage pour cet appartement de 95m² sur la pointe des minimes entièrement réhabilité. Terrasse de 30m², séjour Ouest vue mer. Travaux en cours de réalisation avec jolies prestations. Copropriété : 222 lots dont 134 lots d’habitations. Honoraires à la charges de l’acquéreur : 6% DPE : NC - Mdt 2377

Très bel emplacement pour cette maison de ville avec garage. Volume développé de 150m² hab, sur terrain de 228m². Atypique, pièce de vie donnant sur patio, très grand séjour, cuisine indép, 3 chbres + bureau. Beau produit. dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. DPE : NC - Mdt 2272

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COURÇON

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149 000 $ LE GUÉ-DE-VELLUIRE

153 000 $ ST-SAUVEUR-D’AUNIS

170 000 $

BENON

196 000 $ MARANS

199 000 $ SAINT-OUEN-D’AUNIS

227 200 $ ST-JEAN-DE-LIVERSAY

253 200 $

Maison d’habitation d’environ 60m², proche tous commerces, comprenant 1 Cuisine Aménagée et Équipée ouverte sur 1 Salon / Séjour, 2 Chambres avec placards, 1 Salle de bain, 1 WC et 1 Garage. Le tout sur un terrain de 181m² au total. Informations complémentaires : - Honoraires : 6.19%,. DPE : D - Mdt 2830

Maison de plain pied dans le bourg, 20 minutes de La Rochelle, comprenant une cuisine US ouvert sur un salon / salle à manger, deux chambres, un bureau, salle de bain, d’un WC. La pièce de jour donne sur une piscine chauffée de 9,5x4 avec terrasse en bois. Le terrain de 1354m² est clos et arboré. DPE : D - Mdt VM2382-MARANS

Village avec tous commerces, écoles. Maison située au calme sans vis-à-vis, en pierres d’environ 113m² hab, comprenant cuisine, séjour avec insert, SdB, wc, deux chambres dont une en rdc. Grenier à aménager, atelier, garage. Maison équipée de panneaux photovoltaïques. Jardin clos de 908m². DPE : C - Mdt VM2378-MARANS

Maison ancienne rénovée de 110m², à deux pas du centre ville de MARANS, d’env. 106m² hab. avec : entrée sur tommettes, salon avec insert, cuisine indépendante, 3 chambres dont une avec salle d’eau privative, salle de bain et wc. Le tout au calme sur un terrain clos de murs de 783m² DPE : NC - Mdt 2753

PAYS ROCHELLAIS

Maison récente de 2013 en parfait état, d’environ 90m² habitables. Celle ci comprend une pièce de vie de 42m² avec une cuisine ouverte équipée d’un ilot, trois chambres, une salle de bain avec baignoire et douche, un wc, une arrière cuisine et un garage pour deux roues. terrain de 623m² DPE : B - Mdt 2829

Maison de plain pied non mitoyenne en bon état d’env. 95m² comprenant grande pièce de vie avec cheminée, cuisine, 3chs avec placard, salle de bain avec douche et WC. En annexe : garage avec galetas et terrasse exposée sud ouest. Jardin clos de 440m² au calme et sans vis à vis. DPE : D - Mdt 2812

Maison de plain pied, accessible aux personnes dépendantes comprenant Entrée, Salon / Salle à manger, Séjour en Véranda, Cuisine Aménagée, 3 chambres, Salle d’eau / WC; En annexes non attenant : Garage 2 voitures, Pigeonnier, Local Technique; Jardin fleuri et Verger, le tout sur un terrain de 1332m² clos. DPE : D - Mdt 2823

Maison de caractère d’environ 190m² habitables au calme comprenant 1 entrée, 1 Salon / Séjour, 1 Salle à manger, 1 Cuisine, 1 Salle de bain, 3 Chambres dont 2 à l’étage, 2 WC dont 1 indépendant, 1 cave, 2 pièces supplémentaires à l’étage, 1 grenier et 1 garage. terrain de 9412m² arboré DPE : D - Mdt 2826

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369 000 $ HONOS INCLUS : NC

Appartement

36 m²

2 pièces

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119 m²

LES MINIMES

5 pièces

127 m²

Villa / Maison

106 m²

6 pièces

LA ROCHELLE Appartement

102 m²

3 pièces

218 000 $ HONOS INCLUS : NC

LAGORD. Maison de 120m² située dans un secteur résidentiel calme, à proximité des commerces, comprenant une pièce de vie, cuisine aménagée et équipée, 3 chambres donc 1 suite parentale, salle de bains. dressing, un garage avec galetas. DPE : C - Mdt 101

Villa / Maison

LA ROCHELLE

EXCLUSIVITE. Maison 6 pièces comprenant cuisine, séjour-salle à manger de 40m², véranda de 36m², 4 chambres, cellier, 2 ateliers et un terrain de 1392m². Commerces et écoles à 5 min. DPE : D - Mdt 1

299 900 $ HONOS INCLUS : NC

PUILBOREAU

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249 000 $ HONOS INCLUS : NC

EXCLUSIVITE Appartement de type 2 avec jardin, comprenant : Entrée, salon / séjour avec cuisine ouverte, salle d’eau. Une place de parking privative. Copropriété de 130 lots Charges annuelles : 720 euros. DPE : E - Mdt 56

Villa / Maison

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EXCLUSIVITE Proche de la place Verdun.Studio de 25m² comprenant pièce à vivre avec kitchenette, salle d’eau avec WC. Copropriété de 7 lots Charges annuelles : 507 euros. DPE : D - Mdt 12

181 000 $ HONOS INCLUS : NC

LAGORD

Appartement

107 000 $ HONOS INCLUS : NC

EXCLUSIVITE. Salles sur Mer. Maison plain pied, comportant une pièce de vie de 44m² avec belle véranda en bois de qualité, cuisine aménagée et équipée, 4 chambres dont 1 suite parentale,1 salle de bain,1 salle d’eau, garage, le tout sur un jardin de 827m² sans vis à vis,piscine sécurisée. DPE : D - Mdt 105

LA ROCHELLE

Les Minimes. Appartement en duplex avec aperçu mer de 103m², comprenant : entrée, grande cuisine ouverte sur le salon, deux chambres, salle d’eau, deux places de parkings. Copropriété de 240 lots Charges annuelles : 1500 euros. DPE : D - Mdt 115

ANGOULINS

5 pièces

Villa / Maison

405 000 $ HONOS INCLUS : NC

191 m²

5 pièces

588 000 $ HONOS INCLUS : NC

Plain pied de 127m² comprenant une pièce de vie 50m² avec cuisine aménagée équipée, cellier aménageable, 3 chambres avec placard, salle de bains, véranda avec accès terrasse et piscine de 10mx5m, un terrain de 582m² sans vis à vis. DPE : C - Mdt 100

Maison très lumineuse de 191m² avec prestations de qualités, comprenant : Hall, salon / séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée de 74m², 3 chambres dont 2 avec salle d’eau et 1 avec salle de bains et dressing, mezzanine. Cellier. Jardin sans vis à vis de 628m². DPE : B - Mdt 110

PAYS ROCHELLAIS

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31, rue Beauregard 17137 NIEUL-SUR-MER Tél : 05 46 42 56 77 larochelle@123webimmo.com 123webimmo.com/La Rochelle

NIEUL-SUR-MER 258 000 $ HONOS INCLUS : NC

Proche Beaulieu, Nieul et Lagord, charmante maison de plain-pied parfaitement entretenue. 101m² hab. sur parcelle 660m².Espace de vie avec cheminée, vaste cuisine (possibilité de ne faire qu’une pièce). 3 ch.et sde. Gge isolé et carrelé. Jardin fleuri et DPE : D - Mdt WI_c56035

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LAGORD 396 600 $ HONOS INCLUS : NC

LAGORD CENTRE 242 900 $ HONOS INCLUS : NC

Maison de plain-pied entièrement rénovée de 141m² sur parcelle de 576m². Prestations irréprochables.Bel espace de vie comprenant salon/ sam et cuisine. 3 ch., salle de bain (douche et baignoire). En sous sol, studio (ou chambre d’amis) avec sde et gge. DPE : NC - Mdt WI_c50237

Proche des commerces et des écoles, maison entretenue de 92m² sur parcelle de 450m².Maison de type rez-de-chaussée surélevé : bel espace de vie avec cuisine ouverte sur le salon. 2 chambres (possibilité d’une troisième), cellier et salle de bain. RDC de 40m². DPE : D - Mdt WI_c56174

PÉRIGNY 237 800 $ HONOS INCLUS : NC

Rompsay, proche centre ville de La Rochelle. Coup de cœur pour cette maison entièrement rénovée de 79m². RdC : spacieux espace de vie avec salon et cuisine ouverte, grande salle de bain. A l’étage, 2 chambres et accès toit terrasse avec vue sur le canal. DPE : NC - Mdt 1455

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NIEUL-SUR-MER 513 900 $ HONOS INCLUS : NC

Centre bourg. Maison parfaitement entretenue 150m² sur parcelle 698m². Proche commerces, écoles. Au calme d’une impasse, bel espace de vie traversant avec cheminée insert, cuisine (cellier attenant), 4 ch. dont 3 en Rdc, salle de bain et salle d’eau. Piscine. DPE : D - Mdt WI_c55791

LAGORD 370 000 $ HONOS INCLUS : NC

Maison rénovée 150m² sur belle parcelle 925m². Idéalement située, proche des commerces et des écoles.RdC : cuisine et salle à manger. chambre et sde. A l’étage, vaste espace de vie lumineux, 2 chambres et salle de bain. Agréable jardin fleuri avec piscine. DPE : C - Mdt WI_c55940

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LA ROCHELLE

NIEUL-SUR-MER 299 600 $ HONOS INCLUS : NC

Maison entretenue de 130m² sur une parcelle de 569m². Au calme et proche des commerces.Maison de plain pied : bel espace de vie avec cheminée, cuisine indépendante et cellier. 4 ch., sdb et bureau. Joli jardin arboré et bien exposé, garage. A découvrir. DPE : C - Mdt WI_c55374

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Située sur l’axe La Rochelle / Niort, à 10 minutes de La Rochelle, maison récente et contemporaine de plain pied, salon séjour sur jardin, cuisine fonctionnelle aménagée et équipée, cellier/lingerie, 3 chambres, salle de bain avec douche à l’italienne, wc et garage, le tout sur un terrain de 320m2. DPE : NC - Mdt 1911

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AYTRÉ

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210 000 $ HONOS INCLUS : 5%

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Plain pied avec charmant jardin dans le centre de Puilboreau comprenant Entre La Rochelle et Niort; au calme, maison de plain-pied offrant un séjour avec clim réversible, cuisine, 3 chambres, salle de bains, garage, grand séjour avec poêle à granulés et cuisine ouverte, 3 chambres, salle cuisine d’été. Ecole et boulangerie à 6 mn à pied. DPE : E - Mdt 5008 de bains, wc, garage et vaste terrasse expo ouest idéale pour les soirées entre amis. DPE : C - Mdt 5017

vis : Entrée, séjour-salon avec cheminée 43m² avec baies vitrées expo sud, avec jardin; l'ensemble pouvant accueillir une famille nombreuse. cuisine, 3 chbres, bureau, sdb et garage. Beaux volumes, belles hauteurs DPE : D - Mdt 5013 sous plafond, quelques travaux à prévoir.Possibilité de rentrer véhicules sur parcelle. DPE : D - Mdt 4999

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état : entrée avec placard, beau séjour-salon avec cuisine ouverte aménagée et équipée 35m², chambre, salle de bains, wc. Très lumineux, possibilité création 2ème chambre. Copropriété de 9 lots. Charges annuelles 816euros DPE : D - Mdt 5006

PAYS ROCHELLAIS

réception à double exposition et ouvrant sur terrasses, cuisine ouverte, habitables restaurée dans les règles de l'art; des gargouilles du 17ème jardin d'hiver, 4 belles chambres avec placard dont une au rez-de-chaussée siècle ornent la façade.Terrain de 1600m² avec maison d'amis. avec salle d'eau, dressing et deux salles d'eau. Garage et piscine chauffée DPE : C - Mdt 4902 5x10. DPE : D - Mdt 4998

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Dans une résidence sécurisée et bien entretenue, commerces, bus, écoles à proximité, appartement T4 d’environ 90m² comprenant une entrée, séjour-salon de 31m² ouvrant sur un balcon, cuisine aménagée et équipée, 3 chambres, salle de bains. Cave. Nbre lots : 33. Charges annuelles : 1000euros. DPE : D - Réf 2836

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LA ROCHELLE

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144 000 $ HONOS INCLUS

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ROCHEFORT GARE Pavillon de plain pied de 108m² ha sur un terrain de 474m² Entrée, couloir, 4ch, 2sde, un séjour / salon avec cheminée, cuisine équipée aménagée, véranda habitable, chauffage bois convecteur en appoint, grande terrasse, garage et piscine hors sol. Beau potentiel rafraichissement à prévoir DPE : NC - Mdt jo 0072

Proche rochefort Tous commerces Belle Charentaise rénovée de 160m² ha Comprenant : Un rez de chaussée et un étage : Une entrée, une cuisine aménagée, un salon, cellier, sdb, wc. À l’étage : Un dégagement, 4ch, un bureau, wc, une sde à finir de rénover. Parking extérieur - Jardin attenant cadastré 364 M² DPE : C - Mdt Jo 0068

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PAYS ROCHEFORTAIS

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CABARIOT

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PROPRIÉTÉ comprenant : Entrée, salon, salle à manger, cuisine aménagée et équipée,1 pièce, 2 chambres, salle d’eau, cellier, chaufferie, laverie. Étage : grande Mezzanine, 3 chambres, 2 salles d’eau, dressing. 3 Garages, piscine chauffée. Surface terrain : 3 861m²Surface Habitable 319m². DPE : C - Mdt BDS 1629

PAVILLON comprenant : entrée, cuisine aménagée, cellier, séjour-salon de 60m², 1 chambre, salle de bains. Étage : 5 chambres, salle d’eau, salle de bains. Garage, terrasse. Surface habitable : 243m2. Surface terrain : 877m². DPE : B - Mdt BDS 1743

CHARENTAISE comprenant : Cuisine aménagée ouverte sur séjour de 36m², salon de 33m², 1 chambre, salle de bains avec douche, cellier, 1 pièce. Etage : palier, 4 chambres. Abri de voitures, auvent, dépendance. Surface terrain 2280m². Surface Habitable 245m². DPE : Vierge - Mdt BDS 1753

TONNAY-CHARENTE Propriété avec 14 hectares de terres attenantes avec étang, terrain arboré avec verger, une parcelle de noyers, peupliers & différentes essences d’arbres. Idéal pour chevaux ou pour activité professionnelle . Surface habitable de 295m² & dépendances avec boxes de 323m². DPE : En cours - Mdt BDS 1694

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SAINT-JEAN-D’ANGÉLY

CHARENTAISE comprenant : cuisine aménagée de 22m², séjour-salon de 28m², salon, bureau. Étage : Palier, 3 chambres dont une avec salle d’eau, salle de bains, terrasse de 48m². Garage de 30m². Surface habitable : 157m² Surface terrain : 426m². DPE : Vierge - Mdt STJ 4669

PAVILLON DE PLAIN-PIED comprenant : Entrée, cuisine aménagée, séjour avec poêle à granule de 20m², salon avec cheminée de 28m², 3 chambres, salle d’eau, laverie. Garage, terrasse. Surface habitable : 122m². Surface terrain : 795m². DPE : D - Mdt STJ 4679

PAVLLON PROCHE COMMERCES comprenant : entrée, cuisine, séjour-salon avec cheminée, 2 chambres, bureau, salle d’eau. Étage : 4 chambres, dressing, 2 salles de bains. Garage de 30m². Sous-sol : atelier, chaufferie, cave, 1 pièce. Surface habitable : 227m² Surface terrain : 3 152m². DPE : D - Mdt STJ 4401

PAVILLON comprenant : cuisine aménagée - séjour -salon avec cheminée insert, 2 chambres, salle d’eau, laverie, terrasse. Étage : Palier, 2 chambres, salle de bains avec douche. Garage, abri de jardin. Surface terrain : 3 545m² - Surface Habitable : 139m². DPE : E - Mdt STJ 4653

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Dans résidence avec piscine, avec terrasse privée, maison vendue meublée offrant une pièce de vie avec cuisine US aménagée équipée, couloir avec lits superposés, sde, WC, chambre - expo sud / ouest. dont 3.87 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. Copropriété de 17 lots Charges annuelles : 1000 euros.. DPE : D - Mdt 1232

GRAND-VILLAGE-PLAGE (LE)

SAINT-GEORGES-D’OLÉRON

166 400 $ HONOS INCLUS : NC

291 000 $ HONOS INCLUS : NC

Villa / Maison

54 m²

3 pièces

Villa / Maison

Proche de l’Océan,maison de plain pied de 1995, comprenant, salon / séjour avec poèle à bois, cuisine américaine, dgt, 2 chbres, sde, WC séparés - cellier - terrasse devant la maison et extérieur sans vis à vis derrière la maison. exposition SUD dont 4.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. DPE : E - Mdt 1542

104 m²

4 pièces

Maison de plain pied, dans un bourg au calme et proche des belles plages, terrain clos et arboré de 748m², comprenant, salon / séjour, cuisine ouverte aménagée équipée, 2 chambres, salle d’eau avec WC, chambre indépendante avec salle d’eau et WC - dont 3.93 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur DPE : F - Mdt 1448

SAINT-PIERRE-D’OLÉRON

SAINT-GEORGES-D’OLÉRON

377 500 $ HONOS INCLUS : NC

199 600 $ HONOS INCLUS : NC

Villa / Maison

165 m²

6 pièces

Villa / Maison

Proche du port, au calme, maison de 1992 édifiée sur une parcelle de 263m² comprenant, en Rdc, entrée, buanderie, salon / séjour, cuisine aménagée, douche, WC, couloir, sdb, à l’étage, bureau, 4 chambres dont une de 41m², WC - double garage - expo sud - dont 3.42 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur DPE : D - Mdt 1544

80 m²

4 pièces

Maison en pierres de pays en centre bourg à 900 m de la plage, comprenant, en Rdc, séjour, cuisine, salon, salle d’eau, WC, 2 chambres, buanderie, à l’étage, chambre de 15m² - parcelle de 150m². dont 3.90 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. DPE : D - Mdt 1417

SAINT-GEORGES-D’OLÉRON

SAINT-PIERRE-D’OLÉRON

148 000 $ HONOS INCLUS : NC

176 800 $ HONOS INCLUS : NC

Villa / Maison

68 m²

3 pièces

Villa / Maison

Au calme proche tous commerces sur une parcelle de 156m², maison de pays comprenant, salon / séjour, cuisine aménagée, véranda, 2 chambres, salle d’eau avec WC, cellier - expo sud - cabanon. dont 4.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur DPE : E - Mdt 1450

41 m²

2 pièces

Au calme à 300 m de la plage, sur une parcelle de 248m², jolie maison comprenant, un salon / séjour / cuisine, une chambre, une salle d’eau avec WC. dont 4.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur DPE : NC - Mdt 1534

ILE D’OLERON

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LE CHÂTEAU-D’OLÉRON

SAINT-DENIS-D’OLÉRON

499 000 $ HONOS INCLUS : NC

119 600 $ HONOS INCLUS : NC

Villa / Maison

164 m²

7 pièces

Villa / Maison

Maison de plain-pied sur une parcelle de 3675m², comprenant, entrée, belle pièce de vie de 63m² avec cuisine ouverte, couloir, WC, sdb avec WC, 5 chbres dont une avec sde, cellier, garage - piscine couverte 9x4 - parcelle constructible de 1700m². dont 3.10 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. DPE : D - Mdt 1545

45 m²

2 pièces

Maison de pays en plein coeur de village, à 500 m de la plage, comprenant, entrée, salon / séjour / cuisine ouverte, chambre, salle d’eau avec WC, cellier, mezzanine - chauffage au sol dont 4.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. DPE : F - Mdt 1543

SAINT-GEORGES-D’OLÉRON

LA BRÉE-LES-BAINS

234 000 $ HONOS INCLUS : NC

326 000 $ HONOS INCLUS : NC

Villa / Maison

115 m²

3 pièces

Villa / Maison

Maison de plain-pied à 200 m de la plage, comprenant, grand séjour avec cheminée, cuisine, 2 chbres, sde, wc, buanderie - garage, maison à rafraichir, beau potentiel - 590m² de terrain. dont 4.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. DPE : D - Mdt FP1028

98 m²

4 pièces

À 600m de la mer, maison de plain pied, comprenant, entrée, salon / séjour avec cheminée ouverte, cuisine aménagée / équipée, dégagement, WC, salle d’eau, 3 chbres avec placard, garage avec douche et WC - terrain clos et arboré de 483m² dont 3.64 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. DPE : D - Mdt 1206

SAINT-GEORGES-D’OLÉRON

SAINT-PIERRE-D’OLÉRON

152 000 $ HONOS INCLUS : NC

296 400 $ HONOS INCLUS : NC

Villa / Maison

43 m²

2 pièces

Villa / Maison

Dans un petit hameau à 2 pas du marché, pistes cyclables en direction des plages à 2 pas de cette jolie maison en harmonie avec l’architecture de l’île, comprenant, salon / séjour / cuisine, salle de bain, WC, chambre - jardin de 73m² exposition sud, Copropriété de 50 lots Charges annuelles : 138 euros. DPE : NC - Mdt 1147

75 m²

4 pièces

À 500 m des commerces et 700 m de la mer, au calme, pavillon de 1997comprenant, salon / séjour de 27m², cuisine aménagée, couloir, WC, sdb, 3 chambres - garage avec douche et WC - Parcelle de 395m² dont 4.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. Copropriété de 11 lots Charges annuelles : 9. DPE : NC - Mdt 1401

SAINT-DENIS-D’OLÉRON

SAINT-GEORGES-D’OLÉRON

228 000 $ HONOS INCLUS : NC

110 000 $ HONOS INCLUS : NC

Villa / Maison

70 m²

3 pièces

Villa / Maison

Au calme, à 100 m des commerces et 600 m de la plage, jolie maison de pays entièrement restaurer, comprenant, salon / séjour / cuisine aménagée, dégagement, salle d’eau avec WC, cellier, 2 chambres - cour de 20m² expo sud - dont 3.64 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. DPE : NC - Mdt 1483

55 m²

3 pièces

Plage à 800m de cette maison de pays comprenant, en Rdc, salon / séjour avec cheminée, cuisine ouverte, salle d’eau + WC, à l’étage, 2 chambres - chauffage électrique. dont 4.27 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. DPE : NC - Mdt 1135

ILE D’OLERON

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79 m²

241 000 $ HONOS INCLUS : NC PLAGE ET COMMERCES 366 000 $ HONOS INCLUS : NC CÔTE OUEST 4 pièces Villa / Maison 124 m² 6 pièces Villa / Maison 47 m²

126 000 $ HONOS INCLUS : NC 3 pièces

80 m²

235 500 $ HONOS INCLUS : NC CENTRE VILLE 3 pièces Villa / Maison 47 m²

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SAINT GEORGES D’OLERON - A 50 m de la plage, proche du port de plaisance et à env 3 km de tous ST DENIS D’OLERON , Belle Villa indépendante comprenant en RDC : séjour / salon, cuisine commerces, MAISON sur 940m² de terrain clos et arboré, comprenant : Salon, Véranda, Cuisine, aménagée, 2 chbres avec salle d’eau et toilettes privatives, toilettes et grand garage. À l’étage : 2 Dégagement, 2 Chres, Salle d’eau, wc. En RDJ : Cuisine d’été, 3ème chbre d’appoint et garage. chbres, toilettes et salle d’eau. Jardin clos de murs et arboré. Réf. : 14115873 DPE : C Réf. : 14037767 DPE : E

CÔTE EST

Villa / Maison

167 500 $ HONOS INCLUS : NC CÔTE OUEST 3 pièces Villa / Maison 85 m²

LA BREE LES BAINS - VILLA sur 400m² de terrain clos, proche du centre du village et à 600 m des SAINT PIERRE D’OLERON - PAVILLON sur 154m² de terrain clos, avec tous commerces à proximité. plages. Secteur calme. Comprenant : Entrée, Séjour / Salon, Cuisine équipée, Dégagement, 2 Secteur calme. Plages à 4 km environ. Comprenant : Séjour, Cuisine ouverte s / Séjour, Chbres, sdb, wc, Atelier et un grand sous-sol à usage de rangement. Réf. : 14126257 DPE : En cours Dégagement, 2 Chambres, Salle d’eau et wc. Réf. : 14037682 DPE : E

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MESCHERS-SUR-GIRONDE

Terrain

676 m²

ST-GEORGES-DE-DIDONNE

Villa / Maison

104 m²

6 pièces

INGRID CRABOUILLER

Expert Immobilier Certiﬁé Rev TEGoVA (REV-FR/CSN/2020/4)

111 m²

290 000 $ BREUILLET Villa / Maison

85 m²

Ds forêt de Suzac, maison en pierres cuisine aménagée, séjour, bureau, sde et WC; à l’étage 3 chambres, sde et buanderie (accédant à une terrasse). Terrasse couverte et ptite piscine + maisonette avec séjour/kitchenette, chambre et sde WC. Sur terrain de 424m². Dont 10.000euros de négo. DPE : C - Mdt 17071/128699

DOLUS D’OLERON - Ds résidence privée avec beaucoup de charme, à 800 m env. des plages, VILLA avec environ 330m² de terrain clos de vieux murs et arboré, comprenant : Entrée, Séjour / Salon, Cuisine équipée, 3 Chbres, sdb, Salle d’eau, 2 wc et petit rangement indép. Parking sous abri privatif. Réf. : 14115011 DPE : E

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109 600 $ ROYAN Appartement

Terrain de 676m², viabilisable, situé en plein centre ville de Meschers côté falaises. Situé en zone UBa sans COS ni emprise au sol mais obligation de construction en limite de rue et autorisation des Bâtiments de France. Terrain rectangulaire et plat. Dont 4.600euros de négo. DPE : NC - Mdt 17071/128701

ST GEORGES D’OLERON - A 150 m des plages et 600m des commerces de proximité, MAISON à rafraîchir comprenant : séjour, cuisine, salle d’eau, toilettes et véranda. Jardinet clos et arboré. Réf. : 14119801 DPE : En cours

4 pièces

290 000 $ MESCHERS-SUR-GIRONDE Terrain 650 m²

176 500 $

228 000 $ ST-GEORGES-DE-DIDONNE Villa / Maison 130 m² 7 pièces

420 000 $

Appt dans résidence proche marché, dernier et 5ème étage, à rafraîchir, séjour 35m², cuisine, trois chambres une avec cabinet de toilettes, sde, WC. Cave, garage ss-sol. Grande terrasse avec vue sur les toits de Royan. Dont 10.000euros de négo DPE : E - Mdt 17071/128663

4 pièces

Grange rénovée en habitation composée d’un séjour avec cuisine équipée, suite parentale avec douche et WC et salle de bains au rdc; à l’étage deux chambres mansardées. Atelier et garage attenant, le tout sur un terrain clos de 277m². Dont 8.000euros de négo. DPE : D - Mdt i17071/88

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Maison élevée sur sous-sol avec, au rez-de-jardin, séjour avec cuisine aménagée, grand salon, trois chambres, deux salle d’eau dont une avec WC et WC séparé. Au sous-sol un grand garage, buanderie, 2 chambres et douche. Terrain clos de 654m². Dont 20.000euros négo. DPE : D - Mdt 17071/128698

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APPARTEMENT T2 LUMINEUX - A 650m de l aplage de la Grande Conche, appt type 2 très lumineux avec terrasse au 2ème étage d’une résidence avec ascenseur. Garage. Charges prévisionnelles annuelles 780euros. DONT honoraires 6 000euros. DPE : D

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BREUILLET Villa / Maison

176 m²

SAINT-GEORGES-DEDIDONNE

5 pièces

409 500 $ HONOS INCLUS : 5%

Villa / Maison

170 m²

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LE CHÂTEAU-D’OLÉRON

ROYAN

173 000 $ HONOS INCLUS

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Villa / Maison

61 m²

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Villa / Maison

Proche du centre ville, du port, dans un ensemble de 68 Plain-pied T3 de 61m² sur parcelle de 162m². Entrée, pièce de vie dont cuisine aménagée-équipée, deux chambres avec placards, salle d’eau, WC, poêle granules, garage, RT2012, VENTE EN VEFA, livraison 2017. Photos non contractuelles. DPE : NC - Mdt 2351-4700

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RONCE-LES-BAINS Villa / Maison

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Villa / Maison

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LA TREMBLADE Villa / Maison

108 m²

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LA TREMBLADE

4 pièces

Maison

278 250 $ HONOS INCLUS : 5%

150 m²

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Au calme, maison récente de plain-pied de 280m² dont vaste séjour lumineux ouvrant sur terrasse, cuisine équipée, cellier, 5 chambres, dressing, salle de bains et salle d’eau. Garage et cave. Terrain arboré de 1600m². À 5 minutes des plages et à 100m des commerces. Travaux récents et prestations de qualité. DPE : B - Mdt 1293

ROYAN - LE CHAY Villa / Maison

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366 000 $ FAI

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SAINT-GEORGES-DEDIDONNE

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298 000 $ FAI

193 m²

513 000 $ FAI

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En centre-ville, villa proposant près de 200m² habitables dont un vaste espace de réception de près de 50m² ouvrant sur terrasse, salle à manger, cuisine ouvrant sur véranda, cellier et arrière-cuisine, 6 chambres dont 2 en RdC, bureau, dressing, slb et 2 sle,Garage double avec atelier, terrain de 562m². DPE : C - Mdt 1167

ROYAN - FONCILLON Villa / Maison

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380 000 $ FAI

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Au pied de la plage de Foncillon, maison lumineuse et au calme de 121m² avec séjour ouvrant sur terrasse et petit jardin, salle à manger, cuisine équipée, à l’étage 3 chambres dont deux ouvrant sur balcon, rangements, salle de bains et salle d’eau. Garage attenant. A deux pas des commerces du centre-ville. DPE : C - Mdt 1280

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SAINT-GEORGES-DEDIDONNE

9 pièces

En deuxième ligne dans le Parc, maison rénovée de 240m², composée d’une maison d’habitation et d’un appartement indépendant. Maison de plain-pied avec pièce de vie de 70m², 3 ch, slb et sle. Appartement avec séjour, cuisine équipée, 2 ch, bureau, sle. Garage, buanderie. Proche commerces et plage à 100 mètres. DPE : C - Mdt 1248

A 400 mètres de la plage du Chay, maison de plain-pied de 83m² avec en sus une dépendance de 12m², séjour de 25m² avec cheminée et ouvrant sur terrasse, salle à manger, cuisine indépendante et équipée, 2/3 chambres, salle de bains et buanderie. Jardin arboré de 516m² avec piscine, garage et cave enterrée. DPE : E - Mdt 1292

SAINT-GEORGES-DEDIDONNE

230 m²

828 000 $ FAI

ROYAN

Villa / Maison

132 m²

432 000 $ FAI

5 pièces

6 pièces

Maison de plain-pied au calme de 132m² dont séjour ouvrant sur terrasse bien exposée, cuisine ouverte et équipée avec îlot central, cellier et buanderie, 3 ch avec rangements, bureau, dressing et sle. Garage, terrain de 1000m², piscine de 11x5m avec espace jacuzzi. Plage à 5 minutes et commerces à 500 mètres. DPE : D - Mdt 1286

Dans un quartier habité à l’année, maison de plain-pied de 115m² dont pièce de vie de 28m², véranda, cuisine américaine aménagée et équipée, vaste arrière cuisine avec barbecue, 2 / 3 chambres, bureau, salle de bains et rangements. Vaste sous-sol de 123m² comprenant garage, cave et pièce. Terrain paysager. DPE : D - Mdt 1296

PAYS ROYANNAIS

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123 WEB IMMO

9 avenue de l’océan 17110 ST GEORGES DE DIDONNE Tél : 05 46 23 65 64 royan@123webimmo.com 123webimmo.com/Royan

LA PALMYRE Appartement

2 pièces

Terrain

837 m²

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147 000 $ HONOS INCLUS SAINT PALAIS SUR MER 361 000 $ HONOS INCLUS CHAILLEVETTE Villa / Maison 160 m² 7 pièces Villa / Maison 240 m²

A 500m de la plage, lumineux appartement de 56m² au 1er et dernier étage au coeur de La Palmyre, 2 balcons, 1 chambre, 1 mezzanine, cuisine équipée, SDE.Commerces sur place, exposition Est-Ouest, faibles charges, poêle à granules.Surface : 56m² DPE : D - Mdt 56230

LES MATHES

123 WEB IMMO

125 500 $ HONOS INCLUS SAUJON CENTRE Villa / Maison 140 m²

Terrain constructible de 837m² dans un quartier calme, exposition Sud, libre de constructeur. A 800m du bourg et 10 mns de l’océan, cette parcelle viabilisée hors lotissement offre la possibilité de construire 250m². DPE : NC - Mdt WI_c55756

LAFORET ROYAN LAFORET ROYAN

5 pièces

396 600 $ HONOS INCLUS BREUILLET CENTRE Terrain 568 m²

Belle charentaise rénovée avec dépendances aménagées de 80m², terrain de 1300m², exposition Sud. A 200m du centre-ville, elle propose 3 chambres, 2 bains, 3 wc. Piscine, pool house, spa, double garage et cave. DPE : E - Mdt WI_c37495

92 avenue Gambetta 92, avenue Gambetta 17200 ROYAN 17200 ROYAN Tél : 05 46 06 14 43 Tél : 05 46 06 14 43 royan@laforet.com royan@laforet.com www.laforet-immobilier-royan.com www.laforet.com/royan

388 400 $ HONOS INCLUS

118 300 $ HONOS INCLUS

Proche des commerces, terrain plat de 568m² constructible, viabilisé offrant une façade de 35 ml. Possibilité de construire une maison de 340m² sur ce terrain hors lotissement en partie arboré d’arbres fruitiers. Exposition Sud, pas de vis à vis. DPE : NC - Mdt WI_c51379

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ST PALAIS SUR MER

SEMUSSAC

ROYAN

SAINT GEORGES DE DIDONNE

398 000 $ *

8 pièces

Dans un quartier calme, sur un terrain arboré de 1308m² avec piscine, une agréable maison offrant Aux portes de ROYAN, rénovation de qualité pour cette spacieuse charentaise 240m², exposition un séjour de 38m² avec belle hauteur, 5 chambres. Garage carrelé. DPE : D - Mdt 54689 Sud. Sur un terrain clos, arboré de 2800m² cette authentique charentaise de 8 pièces dont 4 Chambres et un bureau, garage 2 véhicules, nombreuses dépendances, terrain piscinable, quartier calme DPE : C - Mdt WI_c42921

192 600 $ *

SAUJON

SAINT SULPICE DE ROYAN

ROYAN

197 600 $ *

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230 000 $ * 91 400 $ * Tout proche C/C et marché, PLAIN PIED à rafraîchir env 102 m2 utiles : 400 m plage et 600 m centre, petite maison de vacances de plain-pied séjour et véranda s/e, cuisine, 3 chambres, sdb, wc. Terrain clos de 457 m2 : séjour, coin cuisine, chambre cabine, sde, wc, terrasse ensoleillée et et stationnement privatif. Gd espace rangement au grenier. parking. 44 copropriétaires. Charges/an : 540 € . DPE : F - Mdt R3682 DPE : G - Mdt R3684

PAYS ROYANNAIS

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ROYAN 310 000 $ HONOS INCLUS : %

ST PALAIS 195 000 $ HONOS INCLUS : %

ROYAN 225 000 $ HONOS INCLUS : %

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Dans centre ville sur 547m² MAISON en PIERRES 133m² offrant cuisine, 2 salons, 2 wc, sdbains, 3ch (1 en rdc), grand garage, piscine et 2 logements (studio et F2) loués aux curistes : rendement locatif 9000 euros/an. DPE : E - Réf 1157

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34 bis, avenue de la République 17420 St-Palais-sur-Mer Tél : 05 46 02 48 21

Appartement

88 500 $ FAI

98 000 $ FAI

1 pièce

Proche Plage, agréable T1Bis en bon état, chambre en mezzanine, balcon terrasse, piscine, parking privatif. Bien soumis au statut de la copropriété comprenant 28 lots. Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel à la charge du vendeur pour les dépenses courantes : 864euros. DPE : E - Réf MT0117227

Agréable 2 pièces sans vis à vis avec balcon de 10m² et grand garage. Bien soumis au statut de la copropriété comprenant 15 lots. Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel à la charge du vendeur pour les dépenses courantes : 294euros. DPE : D - Réf MT0117817

Appartement

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VAUX SUR MER

2 pièces

130 000 $ FAI

ROYAN

Proche commerces et centre sur 1798m² clos MAISON 121m² : pièce à vivre de 60m² donnant sur l’extérieur et véranda, 3 ch, sdeau, sdbains, 2 wc, lingerie et garage 50m² avec cellier. Abri et préau DPE : D - Réf 1054

NEXITY PALAIS SUR MER

VAUX SUR MER Appartement

Agréable maison rénovée en 2005 offrant 103m² : entrée cuisine indépendante 15m², cellier, séjour 26m² avec terrasse, 2wc , salon 27m², 2 ch, sde. Jardin clos avec puits, abri et parking privé 3 places. Louée avec bail en cours DPE : D - Réf 1117

SAINT GEORGE DE DIDONNE

1 pièce

Appartement

84 000 $ FAI

Parc de Royan - Environnement boisé pour ce grand studio lumineux avec balcon Est-Sud, cave et garage. Belles prestations Bien soumis au statut de la copropriété comprenant 17 lots. Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel à la charge du vendeur pour les dépenses courantes : 980euros. DPE : E - Réf MT0117594

1 pièce

Studio spacieux et lumineux avec balcon et parking. Bien soumis au statut de la copropriété comprenant 123 lots. Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel à la charge du vendeur pour les dépenses courantes : 856euros. DPE : E - Réf MT0118061

PAYS ROYANNAIS

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SECTEUR ESTUAIRE Villa / Maison

45 000 $ FAI

92 m²

SECTEUR ESTUAIRE

5 pièces

Villa / Maison

Charmante maison ancienne en pierres apparentes à rénover comprenant : cuisine-séjour avec cheminée, 3 chambres, bureau, salle d’eau, wc, débarras. Grenier. Chauffage central. Toiture en bon état. Grand Garage. Appentis. Jardin clos. Environnement calme. DPE : NC - Réf 1952

5 KM JONZAC Villa / Maison

85 000 $ FAI

70 m²

3 pièces

100 m²

55 000 $ FAI

Maison ancienne à rénover de 100m² habitables environ comprenant : véranda, cuisine, salon avec poêle à bois, 3 chambres, salle de bains, wc. Grand garage de 47m². Jardin attenant de 570m² et jardin non attenant de 389m². DPE : G - Réf 2043

ST CIERS SUR GIRONDE

EXCLUSIVITÉ

Villa / Maison

135 m²

87 200 $ FAI

Belle maison récente (2014) indépendante de plain-pied en bon état : cuisine aménagée et équipée ouverte sur salon / salle à manger, 2 chambres dont une avec dressing, salle d’eau-wc, cellier. Radiateurs électriques à inertie, conduit pour poêle à bois dans le salon. Abri voiture. Terrain clos de 515m². DPE : C - Réf 2044

SECTEUR ESTUAIRE

116 600 $ FAI

134 000 $ FAI

104 m²

4 pièces

Villa / Maison

Environnement très agréable pour cette belle maison de plain-pied en bon état comprenant : cuisine-salle à manger avec cheminée insert, salon, cellier, 2 chambres, salle de bains, wc. Garage. Abri de jardin. Joli jardin clos et arboré de 1681m² avec petite mare, bordé par un ruisseau. DPE : D - Réf 2031

SECTEUR ESTUAIRE Villa / Maison

245 m²

235 000 $ FAI

6 pièces

Au coeur des marais, maison de 135m² habitables environ comprenant : cuisine, séjour de 33m² avec poêle à bois, salon, bureau, cellier, 2 salles d’eau, 2 wc, 3 chambres. Climatisation réversible. Terrain de 2 073m². DPE : D - Réf 2045

SECTEUR MIRAMBEAU Villa / Maison

4 pièces

105 m²

4 pièces

Charmante maison ancienne rénovée comprenant : cuisine, salon, 3 chambres dont une avec dressing, salle d’eau, salle d’eau-wc, wc. Chai de 36m² aménageables. Grenier. Atelier. Garage. Terrain de 1 054m². Environnement calme. DPE : E - Réf 2019

5 KM MIRAMBEAU

8 pièces

Villa / Maison

206 m²

246 000 $ FAI

Ensemble immobilier composé de 2 maisons anciennes rénovées. 1ère maison 177m² env : salon avec cheminée, salle à manger, cuisine aménagée, SDE-WC, 3 chambres, wc. 2ème maison 68m² env : salon avec cheminée, cuisine équipée, 2 chambres, SDB, WC. Grandes dépendances 200m². Terrain de 2318m². DPE : C - Réf 2040

5 pièces

Maison charentaise entièrement restaurée, beaucoup de charme : hall d’entrée, salon, cuisine équipée, salle à manger, SDB, 2 wc, bureau, 3 chambres dont 1 suite parentale avec SDE et dressing. Toiture et assainissement refaits. Véranda. Dépendance 180m² à restaurer. Terrain arboré 6509m² bordé par ruisseau. DPE : B - Réf 2038

PAYS DE SAINTONGE

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ENTRE ROYAN ET SAINTES

AXE SAINTES COGNAC

141 100 $ FAI

180 000 $ FAI

Villa / Maison

230 m²

8 pièces

Villa / Maison

Belle maison à rénover d’une surface de 229m² présentant de beaux volumes et un fort potentiel sur un parc de 2500m² environ. Garage et dépendances. DPE : Vierge - Mdt FLA

COURCOURY Villa / Maison

86 400 $ FAI

86 m²

4 pièces

Dans un cadre paisible et agréable, charmante maison offrant séjour de 31m² environ, cuisine équipée séparée, trois chambres et une salle de bains. Garage. Le tout sur un magnifique terrain de 1400m² sans vis à vis. DPE : D - Mdt BOT

FONTCOUVERTE

3 pièces

Villa / Maison

134 m²

205 000 $ FAI

EXCLUSIVITÉ À 10 mn de Saintes, lumineuse maison ancienne à rafraîchir de 86m² comprenant : vaste séjour avec cuisine US de 41m², dégagement avec nombreux rangements, 2 chambres de bonnes dimensions, SDE et WC. Pièce avec point d’eau de 17m² et grenier aménageable de 40m². Terrasse et jardinet. DPE : F - Mdt RO8

5 pièces

À 5 mn de Saintes, dans un charmant village, lumineuse maison de 134m² comprenant : entrée, spacieux séjour de 42m² avec insert, cuisine de 19m², 3 chambres avec placard, SDB. En rez-de-jardin : chambre avec SDE, bureau, buanderie, garage et cave. Jardin clos et paysager de 1 800m². DPE : D - Mdt LEM

SAINTES RIVE GAUCHE

CHATEAU DU DOUHET

157 200 $ FAI

40 000 $ FAI

Appartement

100 m²

4 pièces

Appartement

Idéalement situé rive, dans une résidence avec ascenseur, appartement de type 4 d’une surface d’environ 100m² comprenant un séjour de 38m², cuisine, 3 chambres, salle de bains. Balcons sur séjour et une chambre. Garage et cave. DPE : D - Mdt HAE

SAINTES

Villa / Maison

92 m²

143 000 $ FAI

56 m²

2 pièces

Situé en rez-de-chaussée d’une magnifique copropriété, bel appartement de type 2 offrant une cuisine semi- aménagée ouverte sur le séjour, une belle chambre, salle de bains avec WC. Place de parking. DPE : D - Mdt GAUT2

SAINTES

4 pièces

Villa / Maison

115 m²

174 000 $ FAI

Idéalement située, à proximité du centre ville et des commerces, agréable maison de plain pied comprenant : lumineux séjour de 26m², cuisine équipée, 3 chambres et SDB. Véranda. Vaste sous-sol, atelier et garage. Jardinet. DPE : E - Mdt PO

6 pièces

Dans un quartier calme de Saintes, agréable maison à rafraîchir. Entrée, séjour avec cheminée exposé Sud de 30m² ouvrant sur véranda, cuisine, 3 chambres de bonne dimension, SDE et WC. À l’étage : 2 chambres mansardées et WC. Garage et atelier. Jardin clos et arboré de fruitiers de 1000m². DPE : D - Mdt TOU

PAYS DE SAINTONGE

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SAINTES

Villa / Maison

120 m²

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Villa / Maison

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SAINTES RIVE GAUCHE

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SAINTES RIVE GAUCHE

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242 650 $ HONOS INCLUS : 5%

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Logis charentais chargé d’histoire. Ancienne seigneurie du 17° , tour ronde, toit en poivrière cloche classée. Parfaite rénovation, tomettes, planchers d’origine, beaux éléments conservés dépendances excellent état - parc boisé 8737m2 DPE : C

LOIRÉ-SUR-NIE Villa / Maison

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Spacieuse maison de village très joliment rénovée avec du caractère une belle luminosité bénéficiant de grands espaces de vie , beau séjour avec cheminée monumentale et autre pièce de jour de 67m2 avec des baies coulissantes ouvrant sur le jardin Une chambre en rez de chausséeJardin clos, piscine de 11x5. DPE : NC

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Jolie maison charentaise avec dépendances en pierres. Beau parc , vue agréable, 3 chambres dont une de 23m2, ch possible au rdc. Garage couvert. Beau produit! DPE : C

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Grande maison non mitoyenne. Proche hôpital de st Jean d’Y. Belles pièces de réception / 6 chambres. Double garage. Jardin DPE : E

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Maison de maître de caractère avec cachet coeur de St Jean d’Angély. Surface habitable 275m2 - Très beau jardin - Garage et dépendances DPE : En cours

Joli pavillon lumineux avec un jardin clos de 368m² dans un quartier calme, à proximite des commerces et écoles. Rdc : entrée, séjour lumineux exposé, cuisine équipée, 4 chambres, wc et sdb. Sous-sol de 54 m² en partie aménagée. grand garage. SH 96m2 - TERRAIN 464m2 DPE : NC - Réf 7463

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Belle maison de caractère, très bonne construction avec petit parc 2 400m². Hall, grande pièce à vivre 50m² avec une belle cheminée ouverte, chambre + sd’eau avec WC, bureau, cuisine, ancienne salle d’attente avec WC, Quatre belles chambres, bureau, sdb, sd’eau et wc. garage double. SH 220 – TERRAIN 2400 m2 DPE : NC - Réf 7459

167 000 $ ST JEAN D’ANGELY OUEST

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246 000 $ HONOS INCLUS : 5% PONS 95 m²

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115 500 $ HONOS INCLUS : 5% PONS 95 m²

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Toutes commodités à pied, lumineuse maison récente de plain-pied, 65m² de pièces Maison charentaise en pierres de plain pied, proche toutes commodités. Pièce à de réception, 3 chambres, salle de bains. 2 garages. Terrain 3900m² clos avec vue aménager ouvrant sur le jardin, cuisine, séjour, 3 chambres, cellier, atelier, garage. dégagée. Prestations de qualité. DPE : C - Mdt 343 Terrain de 1200m² sur l’avant et l’arrière, clos et arboré. DPE : NC - Mdt 346

10 MN JONZAC 140 m²

7 pièces

172 000 $ HONOS INCLUS : 4.24% JONZAC 140 m²

Agréable maison offrant 5 chambres, pièce de vie lumineuse avec cuisine meublée et équipée, beau terrain arboré entièrement clos. DPE : D - Mdt 348V

158 000 $ HONOS INCLUS : 5.33% JONZAC 295 m²

6 pièces

Maison charentaise édifiée sur 2 niveaux, 4 chambres dont une en rez de chaussée, terrain de 8 400m² entièrement clos et constructible en partie. DPE : NC - Mdt 352V

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Maison de plain pied, au calme, proche de toutes commodités et écoles. Elle comprend : une entrée, un séjour, une cuisine, 3 chambres, une salle de bains, un garage. Terrain clos 675m² avec terrasse. DPE : D - Mdt 332

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SAINT-JEAN-D’ANGÉLY

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CHARENTAISE comprenant : cuisine aménagée, séjour-salon, 1 chambre, salle d’eau, cuisine d’été. Étage : 2 chambres. Garage, chai, atelier, cave. Surface habitable : 99m² Surface terrain : 517m². DPE : D - Mdt STJ 4608

SAINT JEAN D’ANGELY MAISON DE VILLE comprenant : entrée, cuisine, séjour-salon. Etage : palier, 3 chambres, 1 pièce, salle de bains. Garage, atelier. Surface habitable : 147m² Surface terrain : 305m². DPE : NC - Mdt STJ 4710

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SAINT-JEAN-D’ANGÉLY

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