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LE MAGAZINE IMMOBILIER INTERACTIF ÉDITION GARD

janvier 2015

IMMOBILIER

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DEsign

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sommaire P4

P8

P22 VALLEE DE L’UZEGE, GARDONNENQUE

DEsign/deco High tech Immobilier PAYS NIMOIS VAUNAGE, PETITE CAMARGUE VALLEE DE L’UZEGE, GARDONNENQUE REGION D’ALES et QUISSAC

P 18 VAUNAGE, PETITE CAMARGUE

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P8 PAYS NIMOIS

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P16 REGION D’ALES QUISSAC

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3 surfaceprivee.com Prix : 98 €

P25 CAHIER DU Service deNEUFtable Ming

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Prix : 98 €

Cristal Bubble Par Pierre Stéphane Dumas / Designer français Passez une nuit à la belle étoile avec le même confort qu’une chambre d’hôtel. Dans une forêt, au milieu d’un champ, près d’une rivière, admirez les couchers et levers de soleil dans une bulle transparente. Imaginé par Pierre Stéphane Dumas, la gamme de Cristal Bubble est unique en France.

Un concept insolite et respectueux de l’environnement. Avouez-le, vous avez eu envie d’essayer. www.bubbletree.fr 4

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Capacité dispo : 16Go et 32Go

CLe Wireless Flash Drive

Prix constructeur 60 € Garantie : 1 an www.sandisk.com

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Prix 1500 € www.3dsolutionsystems.com

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S’il ressemble à un périscope il vous surprendra par ses fonctionnalités.

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Prix 300 € www.withings.com/en/aura

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Avec ses enceintes Lounge, Libratone a voulu sortir du traditionnel. Sa création ressemble à une bande de son sans fil et Airplay. Toutes les commandes se font via un smartphone, Ipod, pc ou autre appareil connecté, l’enceinte possède juste un bouton on/off pour simplifier son utliisation. Disponible en 4 couleurs, les enceintes sont toutes revêtues de laine italienne.

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6

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CORINNE PONCE IMMOBILIER

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TOUTES LES COULEURS DU SUD

NÎMES

NÎMES

235 000 $

1 200 000 $ HAI

Appartement 316 m² 8 pièces

Appartement 105 m² 4 pièces

HAI NIMES ECUSSON Magnifique appartement rénové dans un immeuble bourgeois de T4 de 105m² au 1er étage. Vaste et lumineux séjour avec cheminée et plafond à la française. Cuisine aménagée US. 3 chambres dont une très spacieuse. SDB.SDE. Cave. En plein coeur du centre historique Nîmois! DPE : C - Réf 897va

QUAI DE LA FONTAINE Situation exceptionnelle pour ce splendide appt bourgeois dans immeuble Haussmannien du XIXe. 8 somptueuses pièces pour 316 m². Parquets, boiseries, moulures, cheminées. Magnifiques salles de réception et vastes chs. 4 piéces d’eau.

Unique par sa surface, sa vue.

DPE : D - Réf 889va

NÎMES

NÎMES

Appartement 115 m² 4 pièces

Appartement 180 m² 6 pièces

245 000 $

295 000 $

HAI PROCHE CENTRE VILLE Dans une résidence d’architecte bel appartement de type 4 de 115m² avec une terrasse plein sud. Séjour et cuisine US. 3 grandes chambres. 1 SDE. 1 SDB. Nombreux placards. Loggia. Garage. Cave.

Ascenseur. Copro très bien entretenue.

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NÎMES

Appartement

425 000 $

HAI MONTAURY Comme une maison sur les toits, grand appartement à rénover de type 6 de180m² au dernier étage avec 100m² de terrasse. Séjour de 70 m² avec cheminée. 4 chambres. Garage. Vue exceptionnelle! A voir rapidement. DPE : 0 Réf 888va

NÎMES 97 m²

Appartement 120 m² 3 pièces

3 pièces

275 000 $

HAI NIMES FONTAINE Magnifique appartement de type 3 de 97m² donnant sur une terrasse plein sud de 55m². Vaste séjour avec cheminée.

Cuisine aménagée. 2 belles chambres donnant sur une véranda au calme. SDB. Cave. Parking.

Petite copro. Situation géographique idéale !

DPE : D - Réf 895va

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Appartement

73 m²

134 000 $ HAI

HAI CENTRE VILLE Dans maison de ville individuelle magnifique appartement en R+1 T3 de 120m² rénovée. Salon. Cuisine/salle à manger contemporaine. 2 chambres. SDE. Dressing.

2 Wc. 2 Caves aménagées en sous-sol.

Exceptionnel! Rien à faire!

DPE : B - Réf 870va

NÎMES

3 pièces

Appartement

PROCHE MONTCALM Dans petite copropriété très calme, en 3eme étage sans ascenseur, joli appartement très cosy type 2/3 de 73 m² carrez avec balcon. Séjour double. Grande chambre super lumineuse. Cuisine indépendante avec cellier. Cave. Garage. A découvrir !

DPE : E - Réf 893va

NÎMES

Appartement

180 000 $

76 m²

Appartement

134 000 $

2 pièces

CENTRE VILLE Charmant appartement ancien rénové de type 2 de 54m² avec terrasse commune sur les toits. Vaste séjour avec cuisine aménagée ouverte très lumineuse et belle vue.

Une grande chambre avec coin bureau. 1 SDE. Emplacement idéal! DPE : D - Réf 881va

NÎMES

Appartement 121 m² 5 pièces

3 pièces

295 000 $

HAI CENTRE VILLE Charmant appartement rénové de type 3/4 de 76m² dans une résidence avec garage et grand balcon donnant sur toutes les pièces. Double séjour. Cuisine indépendante aménagée. 2 chambres. Sdb. Cave. Très ensoleillé et quartier calme. Chauff gaz de ville.

Double vitrage partout. A habiter de suite!

DPE : C - Réf 891va

NÎMES

54 m²

129 000 $ HAI

HAI ROUTE D’ALES Dans résidence récente de 2012, beau duplex de 122 m² carrez T 5/6 en dernier étage avec ascenseur, terrasse de 30 m² vue dégagée. Séjour 47 m² avec cuisine ouverte. 4 chs. Bureau. SDB. SDE. Chauf gaz ville. Clim. 2 places dans garage. Volets electriques. Toutes prestations. A saisir rapidement !

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NÎMES 57 m²

Appartement 103 m² 4 pièces

3 pièces

307 000 $

HAI QUARTIER CAPOUCHINE Appartement de type 3 de 57m² avec terrasse et garage dans une résidence sécurisée, à proximité des commerces et des sorties de la ville. Cuisine US avec coin séjour donnant sur la terrasse. 2 chambres. 1 sdb. Clim. Idéal premier achat ou investissement ! DPE : D - Réf 890va

HAI TOUR MAGNE Situation d’exception pour ce bel appt duplex T4 de 103 m², 2 terrasses plein sud.

Grande et lumineuse pièce de vie avec cuisine US équipée donnant sur un jardin joliment arboré d’oliviers. A l’étage 3 chs avec placards donnant sur une terrasse ensoleillée. SDB. 2 WC. Garage et cave. Ne pas rater !

DPE : C - Réf 892va

PAYS NIMOIS

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CORINNE PONCE IMMOBILIER

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TOUTES LES COULEURS DU SUD

NÎMES

Villa / Maison

326 m²

1 575 000 $ HAI

7 pièces

NIMES En situation dominante avec une vue exceptionnelle avec un super environnement, un bijou de villa récente contemporaine toute en volume et lumière. 326 m² de surface habitable sur 4680 m² de terrain avec espace terrasse piscine à débordement. Toutes prestations de luxe et de confort. Le moindre détail a DPE : C - Réf 1884vm

NÎMES

Villa / Maison

450 m²

1 400 000 $ HAI

8 pièces

QUARTIER CARNOT Magnifique hôtel particulier du XIXe de 450 m² avec jardin et piscine.

Magnifique intérieur avec éléments anciens.

Vastes pièces de réception. Immense cuisine équipée dans le style. 5 chambres. Vaste grenier aménagé. Chauffage gaz de ville.

Forage. Tout confort. Une splendeur !

DPE : A - Réf 1883vm

NÎMES

Villa / Maison

188 m²

793 000 $ HAI

7 pièces

Luxuriance du jardin qui pare la villa style cote d’azur années 60. Totalement rénovée dans un goût exquis. Pur bijou de 188m² plus dépendances. Superbe préau mêlant pierres et armature contemporaine avec cheminée.

4 chambres. 2500m² de terrain avec espace terrasse piscine et spa. Calme et proche centre ville DPE : C - Réf 1859vm

NÎMES

Villa / Maison

270 m²

1 290 000 $ HAI

8 pièces

CENTRE VILLE Fabuleuse et unique maison de maitre du XIXe de 270 m² sur 600 m² de terrain environ avec espace préau d’été piscine.

Magnifique intérieur avec pièces de réception.

Cuisine équipée indépendante. 6 chambres.

Vaste sous sol. Garage. Prestations superbes.

Un bijou ! DPE : D - Réf 1753vm

PAYS NIMOIS

9

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NÎMES

Maison de Ville

275 000 $

TOUTES LES COULEURS DU SUD

SAINT-CHAPTES Villa / Maison

102 m²

115 m²

255 000 $ HAI

4 pièces

HAI QUARTIER DES AMOUREUX Agréable maison de ville de 102m². Lumineux séjourde 41m². Cuis indép équip. 2 Jolies CH. 1 SDE. Clim. Cellier.

Buanderie. Garage.Le tout sur un charmant terrain arboré de 479m². A voir au plus vite!

DPE : D - Réf 1573vm

Entre Nîmes et Uzès, belle villa neuve de 2013 de 115m² sur terrain 600m². Très lumineuse de PP fonctionnelle et contemporaine aux prestations actuelles. 3 chbres dont suite parentale, cuisine ouverte et équipée,sdb et sde, placards aménagés dans chaque chambre, couloir et entrée. Belle affaire à saisir.

DPE : C - Réf 1886vm

NÎMES

NÎMES

Villa / Maison

141 m²

Villa / Maison

449 000 $ HAI

QUARTIER CAMPLANIER Sur 2846 m² de terrain avec piscine, jolie villa plain piedtrès fonctionnelle type 5 de 141 m². Vaste séjour lumineux. Cuisine indépendante équipée. 3 chambres. Possibilité agrandissement. Proche toutes commodités. A découvrir!

DPE : C - Réf 1888vm

NÎMES

Villa / Maison

325 000 $

4 pièces

HAUT CIGALE Dans un super environnement de garrigue très jolie villa de 84 m² total sur 300 m² de terrain arborée. Pièce de vie de 35 m² très lumineuse donnant sur terrasse. Cuisine ouverte équipée. 2 chambres. 1 bureau . SDB. Garage. Jolies prestations. Coup de coeur !

DPE : A - Réf 1885vm

NÎMES 145 m²

84 m²

245 000 $ HAI

Villa / Maison

6 pièces

200 m²

595 000 $ HAI

9 pièces

HAI Dans le quartier de la Gazelle, confortable villa type 6 rénovée en 2010 sur un jardin arboré de 350m². Cuisine séparée, 6 chambres dont une en rdc, 2 sdb, belle terrasse et grand garage.

Une villa chaleureuse,au calme et à proximité du centre ville. DPE : D - Réf 1880vm

RARE CENTRE VILLE Au calme dans impasse, maison de 200m² habitable de 2 étages sur terrain 300m² avec piscine. Cette maison de ville offre de nombreuses possibilités avec ses 9 pièces dont 6 chambres très lumineuses. Pièces de vie de 55m² donnant directement sur le jardin clos et arboré. Ideal grande famille!

DPE : A - Réf1878vm

NÎMES

NÎMES

Villa / Maison

140 m²

395 000 $ HAI

6 pièces

Villa / Maison

80 m²

255 000 $ HAI

3 pièces

QUARTIER SUD Au calme vrai maison de ville ancienne rénovée plain pied en L de 140 m² T 5/6 sur 984 m² de terrain avec piscine. Vaste séjour 60 m² s’ouvrant sur terr. tonnelle. Cuis. équip. 4 chambres. Bureau. Dépendances.

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Au c?ur ensemble résidentiel, conçue comme maison de ville. superbe villa T3 construite en 2013 avec son jardin aménagé et sa piscine.

Superbe intérieur ! Toutes les prestations y sont : cuisine équipée, volets roulants auto, éclairage jardin en LED intégrés et télécom., arrosage auto...à visiter sans tarder.

DPE : C - Réf 1875vm

NÎMES

NÎMES

Villa / Maison

139 m²

370 000 $ HAI

6 pièces

Villa / Maison

Dans bel environ. serein, charmante maison de ville de 138m² T6. Superbe intérieur d’artiste.

Cuisine US. Séjour lumineux. 5 Chambres dont une en rdc. 2 sde. 2wc. Terrasse bois avec tonnelle jasmin et glycine. Piscine hors sol. Joli jardin ensoleillé de 300m² sans aucun vis à vis.

Un vrai cocon. A Découvrir !

DPE : D - Réf 1866vm

NÎMES

Villa / Maison

150 m²

585 000 $ HAI

180 m²

375 000 $ HAI

7 pièces

COLLINES OUEST Dans un environnement calme et arboré charmante maison T7 de 180m². Terrain de 700m² avec une piscine et belle terrasse au sud. Séjour lumineux. Cuisine indépendante aménagée. 4 chambres au RDC. 2 Chambres à l’étage. 1 SDB. 1 SDE. 2 Garages fermés. Grenier. A découvrir !

DPE : D - Réf 1862vm

NÎMES

5 pièces

Villa / Maison

70 m²

229 000 $ HAI

QUARTIER PLANETTE Beaucoup de charme pour cette villa T5 de 150 m² sur 1000m² de terrain plus maison d’ami en duplex de 20 m².

Conception intérieure originale. Séjour avec cuisine équipée ouverte. salon en demi niveau.

3 chambres. Espace terrasse piscine. Très belle vue sur nature. A découvrir !

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4 pièces

PROCHE CENTRE VILLE. Au calme, tres agréable maison de plain pied rénovée de 70 m² sur un merveilleux terrain de 600m² arboré. Séjour lumineux de 35 m² donnant sur la terrasse de 40m². Cuisine équipée . 3 chambres. 1 Salle de d eau. Super environnement !

DPE : D - Réf 1850vm

PAYS NIMOIS

10

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NÎMES

Villa / Maison

TOUTES LES COULEURS DU SUD

NÎMES

6 pièces

Villa / Maison

495 000 $ HAI

190 m²

525 000 $ HAI

SUR LES HAUTEURS Superbe vue pour cette belle villa T6 en situation dominante avec 2500m² de terrain superbement paysagé et espace terrasse piscine. Vaste pièce de vie avec belle hauteur sous plafond.

Cuisine équipée ouverte. Salon avec cheminée. Bureau en mezzanine. 3 chambres. Excellent rapport qualité DPE : C - Réf 1889vm

QUARTIER CIGALE Beaucoup de charme pour cette villa de 190 m² sur 2500 m² deterrain avec espace piscine. Grand hall desservant salon avec cheminée, salle à manger 47 m² total. Cuis. équipée indép. 5 chambres dont 2 en rez de chaussée.

Superbe terrain arboré d’oliviers.

Capitelle. Emplacement recherché.

Vite! DPE : D - Réf 1887vm

NÎMES

NÎMES

388 000 $ HAI

930 000 $ HAI

NÎMES

NÎMES

875 000 $ HAI

674 000 $ HAI

NÎMES

ANDUZE

890 000 $ HAI

790 000 $ HAI

Villa / Maison 180 m² 8 pièces

Villa / Maison 270 m² 8 pièces

QUARTIER AMOUREUX Véritable coup de foudre pour cette maison de charme ancienne en pierre 180 m² sur 400 m² terrain avec bassin.

Superbe intérieur entièrement rénové. Grande cuis.équipée indép. et cellier. Lumineux séjour 30 m².

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A voir ! DPE : C - Réf 1871vm

QUARTIER TOUR MAGNE Splendide villa de grand standing totalement rénovée avec des matériaux de qualités et prestations intérieures superbes. Beaucoup de lumière et de soleil pour cette villa 270 m² sur 2460 m² de terrain avec grande piscine.

Dépendances. Calme absolu. Un cadre unique emplacement exceptionnel!

DPE : B - Réf 1870vm

Villa / Maison 250 m² 8 pièces

Villa / Maison 176 m² 6 pièces

TOUR MAGNE Exceptionnel emplacement pour cette splendide maison de charme de 250 m² sur 1600m² de terrain paysagé avec piscine et studio équipé indép. 35 m².

Vaste séjour 70m² avec cheminée.

Cuisine indép. équipée avec arrière cuisine. 5 chambres. Bureau. Forage.

Belle construction avec prestations de qualité. DPE : C - Réf 1820vm

En situation dominante avec une vue superbe, très belle villa récente toute en volume et lumière de 177 m² T6 sur 2098 m² de terrain avec bel espace terrasse piscine. Séjour cathédrale de 53 m². Super cuisine indépendante totalement équipée.

3 chambres. 2 espaces bureaux.

Prestations de confort.Chauff.sol DPE : B - Réf 1831vm

Villa / Maison 432 m² 10 pièces

Villa / Maison

572 m²

Dans village de caractère aux belles demeures, splendide maison bourgeoise de 572m² plus pièces aménageables 126m² sur 1000m² de terrain arboré et espace piscine.

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Splendide maison en pierre du XVIIe de 432 m² total T10 dont appartement indép. 60 m² sur 1493 m² de petit parc avec piscine 12X6 et noria. Cuisine 39 m² donnant sur terrasse. Salon 44m² avec cheminée de château de 44m². SAM 48m².

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PAYS NIMOIS

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Villa / Maison

555 000 $

Coquette maison de village en parfait état proche de toutes les commodités d’environ 115m² hab offrant un séjour/salon avec pierres apparentes, cuisine ouverte aménagée, 4 chambres et bureau, salle de bain, salle d’eau et petite cave. DPE : C

CALVISSON

173 m²

Maison de Village

232 000 $

Sur les hauteurs du village, splendide villa d’environ 173 m² hab offrant un agréable espace séjour / salon cathédrale, cuisine américaine, 5 chambres, sdb, 2 sde, dressing.

Garage, cellier et cave. Jardin paysagé d’environ 1000 m² avec piscine et pool house. Vue dégagée. DPE : C

CLARENSAC Villa / Maison

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Terrain à bâtir avec vue dégagée d’environ 459 m² non viabilisé. Libre constructeur.

Villa / Maison

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Villa / Maison

335 000 $

Proche centre village. Villa de plain-pied d’environ 109 m² très soignée proche du centre du village offrant un lumineux séjour/salon avec cheminée, cuisine ouvert équipée, 3 chambres avec salle de bain commune + 1 suite parentale avec sde indép, buanderie. Jardin clos d’environ 650m². DPE : D

VAUNAGE

Villa / Maison

175 m²

Dans un village de la Vaunage avec toutes les commodités, vaste villa d’environ 175m² hab dans environnement calme avec vue dégagée offrant une vaste et lumineuse pièce à vivre avec cuisine aménagée, 4 chambres, sdb, sde et garage. Sur un jardin clos avec piscinePossibilité de faire 2 logements indép. DPE : C

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CALVISSON

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Beaucoup de caractère pour cette maison de village entièrement rénovée d’environ 92 m² hab proche de toutes les commodités offrant séjour/salon, cuisine indépendante équipée, 3 chambres, bureau, salle de bain, salle d’eau.

Garage et cour. DPE : D

VAUNAGE Terrain

115 m²

130 m²

Villa d’environ 130 m² hab offrant au rez de chaussée un vaste séjour, cuisine, cellier, 1 chambre salle de bains. Au 1er étage: 2 chambres, salle d’eau. Terrain aménagé d’environ 708 m² avec piscine. DPE : B

CALVISSON Villa / Maison

580 000 $

83 m²

196 m²

Villa de plain-pied d’environ 83 m² hab, elle offre une pièce à vivre d’environ 31 m², cuisine indépendante, 3 chambres, salle de bains, wc. jardin d’environ 470 m². Garage. DPE : D -

Proche centre village, spacieuse villa d’env. 196 m². Rez de chaussée magnifique espace de vie comprenant séjour/salon avec cheminée, cuisine équipée ouverte sur l’espace repas, chambre avec salle d’eau. Au 1e étage, mezzanine surplombe le salon, 3 chambres, sdb.Garage. Jardin d’environ 2230m² avec piscine. DPE : B

CALVISSON

CAVEIRAC

222 000 $

Maison de Village

183 000 $

Maison de Village

74 m²

310 000 $

84 m²

Au centre du village, dans un impasse, maison de village d’environ 84 m² hab offrant au rez de chaussée un vaste garage. Au 1er étage, une pièce à vivre avec cuisine américaine ouvre sur une terrasse, 2 chambres, salle de bains. une mezzanine ouverte sur le salon offre une troisième chambre. DPE : C

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