TÉLÉCHARGEZ NOTRE APPLICATION SURFACE PRIVÉE Flashez les photos des annonces et accédez à l’information complète des biens (photos, textes enrichis…).
LE MAGAZINE
IMMOBILIER INTERACTIF
ÉDITION NORD / PAS-DE-CALAIS
N°5 / Mai 2016
By
IMMOBILIER
architecture
RETROUVEZ DES MILLIERS D’ANNONCES SUR
SURFACEPRIVEE.COM
DEsign
1357050400VD
2
Téléchargez l’appli Surface Privée, scannez les photos et accédez au contenu enrichi !
PRÉAMBULE
MARCQ-EN-BARŒUL VILLA CAROLINE
T2 à partir de
199 000€ > Au cœur de la ville > Grand balcon ou terrasse > 50 m du Croisé BALCONS Laroche
PORTES OUVERTES 20 ET 21 MAI
« Vivez l’expérience Surface Privée by lavoiximmo.com »
BETHUNE
T2 à partir de
Narratio
114 000€
> Environnement verdoyant > Appartements du 2 au 4 pièces CENTRE-VILLE
BPD Marignan est une filiale de Rabobank, l’une des banques privées les mieux notées au monde. Avec plus de 40 ans d’expérience, BPD est l’un des principaux acteurs de la promotion immobilière avec près de 3000 logements produits sur le plan national. Grâce à sa solidité financière et à son haut niveau d’expertise, BPD développe une offre multi-produits d’appartements et maisons individuelles à destination de propriétaires occupants ou d’investisseurs soucieux d’acquérir un bien de qualité et bien placé.
PLEIN-SUD
ARRAS-DAINVILLE LES LODGES
T2 / 118 000€ T3 / 168 000€
> Orienté plein-sud > Jardins privatifs CENTRE-VILLE
ESPACES VERTS OU JARDIN
LANCEMENT
HAZEBROUCK LOVEA
Du T2 au T4 à partir de
119 000€ > Idéalement situé > Appartements du 2 au 4 pièces CENTRE-VILLE
ESPACES VERTS OU JARDIN
DÉMARRAGE DES TRAVAUX
BERCK-SUR-MER OPALIA2
> A 150 m de la mer > Appartements T2 et T3 avec kitchenette
L’actualité de BPD dans le Nord est forte avec des programmes d’appartements sur Lille intra-muros comme Lux et Solaris, deux nouvelles résidences à deux pas du métro et des commodités, avec une offre large d’appartements du type 2 au type 5. Ces logements offrent également la possibilité sous certaines conditions de profiter de la tva réduite à 5.5 % pour les futurs propriétaires occupants.
T2 / 114 000€ T3 / 149 000€
NŒUX-LES-MINES RÉSIDENCE FLOWER
> Au calme en plein centre-ville > Appartements T2 au T3 BBC T2 / 94 000€ € T3 / 157 000€
Retenez par ailleurs que BPD utilise son savoir-faire pour la réalisation de maisons à deux pas de Lille. Au sein de la Pévèle, à Pont-à-Marcq, des maisons de 85 m2 composées de trois chambres sont ainsi accessibles à partir de 226 000 euros. Enfin à Marquette-lez-Lille, nous proposons 33 maisons de deux à cinq chambres avec un large panel de surfaces variant de 73m² à plus de 150m².
1341029900VD
Sur Marcq-en-Barœul, actuellement, deux résidences assez confidentielles sont aussi en commercialisation. Surfaces habitables confortables, balcons, loggias et terrasses bien exposées, mais aussi garages et parkings en sous-sol seront le gage d’une acquisition réussie. Pour les investisseurs, tout comme pour les programmes lillois, c’est l’occasion de réaliser un investissement Pinel en zone A.
UNE OPPORTUNITÉ D’INVESTISSEMENT
Avec des taux d’intérêts à des niveaux très bas et des mesures gouvernementales attractives (nouveau PTZ+ pour les accédants et loi Pinel pour les investisseurs), les futurs acquéreurs peuvent en ce début d’année réaliser leur achat dans les meilleures conditions.
Dans ce nouveau numéro de Surface Privée by lavoiximmo.com, consultez l’actualité des objets déco et design du moment et l’actualité du marché immobilier régional, la sélection de biens des professionnels de l’immobilier, …. Bonne lecture, L’équipe Surface Privée by lavoiximmo.com
LOI PINET
PRÊT A TAUX ZÉRO +
INVESTISSEZ
FINANCEZ
en Loi Pinel l’Etat vous rembourse jusqu’à 63 000€*!
BPD Marignan, votre partenaire privilégié pour l’achat d’un bien immobilier. Propos recueillis par Mr FRANCOIS Jean-Philippe, Directeur Commercial.
*
PTZ 2016 PRIMO-ACCÉDANTS
jusqu’à 40% de votre acquisition à taux 0%
Le non-respect des engagements de location entraine la perte du bénéfice des incitations fiscales.
PROMOTEUR IMMOBILIER
www.leblan.fr / 03 20 35 89 89
LE BLAN
sommaire P06 DESIGN/DECO P23 IMMOBILIER ANCIEN P24 ACTUALITÉS
P29 SURFACES NEUVES
7 Conseils pour bien acheter son appartement
SIGNP29/SURFACES DECONEUVES
de créer une ue pièce, cements,
P10 DESIGN/DECO
P30 ACTUALITÉS Faire construire pas à pas
P34 SURFACE D’EXPRESSION Interview de Jean-Jacques Delille, TABLE BASSE JESI P38 ARCHI
Le design italien n’a rien perdu de son excellence. Giulio Iacchetti Au centre de ce volume invisible semble flotter un réflecteur en métal. Les designers Dan Yeffet et la marque Internoitaliano ont imaginé cette table basse aux et Luvie Koldova signent une pièce tout en légèreté, réalisée à partir de verre soufflé et de cuivre. couleurs tonifiantes et aux inspirations origami. Une particularité ? La conception, le design et la fabrication sont 100% made in Italy ! Dimensions : Ø 55 x H 78 cm Prix : 1 750 Prix : 630 www.brokis.cz Dimensions : L 71 cm x larg 67,5 cm x H 40 cm www.internoitaliano.com
ARCHI
rencontre avec Damien Clara
LAMPE BALLOONS
P12 DESIGN/DECO
©
P23 IMMOBILIER ©
RENCONTRE AVEC DAMIEN CLARA
Plongez dans ce nuage moelleux imaginé par Constance Guisset ! Une multitude de coussins, habillés de tissus différents, viennent Depuis bientôt 10 ans, les équipescompléter de DCAla Architectes explorent les projets d’architectures sous toutes structure en métal laqué noir. coussin est fipour xé grâce à un réalisation, petit leurs formes. Habitat, équipementChaque ou commerces, chaque ils se posent une question à élastique, et peut être repositionné au gré la fois simple et infiniment complexe : comment anticiper usages des envies. Une pièce de designles aérienne et de demain ? Rencontre. confortable. Prix : 2 600 Dimensions : L 155 cm x Prof 70 cm x H 70 cm www.petitefriture.com ©
Pourriez-vous nous définir votre métier 190 cm - H en quelques mots ?
MAYOR
Notre métier est comparable au chef d’orchestre, il faut composer avec les désirs d’un maître d’ouvrage (le client), le budget, la surface, la qualité des matériaux... Autant de d bonheur, la critères qu’il faut satisfaire pour obtenir le te plusieurs projet parfait ! Il faut avoir des compétences © 70, dont cette Retour aux matériaux bruts. En associant techniques, ergonomiques esthétiques, SURFACE PRIVEE est éditéet par La Voix Médias, SAS au capital de 37 500 euros – immatriculée au RCS de Lille : n 1977 par le Logement ou: 03collectif, une de boisdu massif à juridiques, une lampeLILLE au – téléphone 452 279pièce 151 –administratives, 8 place General de Gaulle : 03 20individuel 78 42 34 – Fax 20 78 42 pour 08 – Régie bien sûr, mais aussi n. A la fois rétro et Commerciale : la VoixMarcantonio Medias, téléphone : 03 20 42les 53particuliers 79 – Mail : contact@lavoiximmo.com – Responsable look industriel, Raimondi ou les professionnels, c’est commerciales, relationnelles. Marché Immobilier Médias: et Privée : KARL GOFFART – kgoffart@ mineux unique se Régional Malerba oppose passé laetVoix présent leSurface important pour vous de diversifi er vos – Chef de produit : ADRIEN BAUDOUX – Service Administratif : La Voix re en acrylique et lavoixmedias.com temps où les : Léonce hommes s’asseyaient projets ? Medias –votre Imprimeur Deprez – Arras - Date de parution : 16 mai 2016 - Direction Quelle est philosophie ? s blancs. Un designartistique simplement pleineSunmade nature, / à04notre 84 525 595 / www.sunmade.fr. Toute reproduction, & web en Agence que pièce porte la totalesociété contemporaine. ou partielle, du présent numéro est sanctionné par les Que ce une soitcontrefaçon pour du logement individuel, collecNotre philosophie au sein de l’agence estinterdite avant et constituerait articles 425 et suivants du code pénal. Le magazine n’est pastif, responsable des textes, photos la remise en r. un restaurant ou documents, un commerce, tout l’écoute. Il faut pouvoir se projeter dans le et illustrations qui lui sont envoyés. Ne pas jeter la voie sur la voie publique. © photo couverture : Fotolia.. www.mogg.it question est un point essentiel de notre métier. projet du maître d’ouvrage, tout en assurant La diversité apporte la complexité, la richesse. une adéquation entre le budget et le projet. m - Câble : L 400 cm Nous sommes les créateurs des espaces de Il faut donc pouvoir traduire concrètement et demain, il faut améliorer, anticiper pour que de manière réaliste les attentes de nos clients. 4 nos ouvrages correspondent longtemps à Notre devise : Épurer, faire bien, faire beau. l’usage défini à sa création. Nous ne cessons Nous aimons la mise au point de détails ;
P38 ARCHI
LAMPE DE TABLE TAHITI
TABLE D’APPOINT PIANTAMA
Téléchargez l’appli Surface Privée, scannez les photos et accédez au contenu enrichi ! ©
… e l a p ’O d e t ô C a l r u s E U Q UNI
MEUBLES FLAHAUT 103, avenue du Docteur Croquelois 62360 SAINT LEONARD
MEUBLES FLAHAUT 92, rue de Londres 62520 LE TOUQUET
le lundi de 14h à 19h du mardi au samedi : 10h-12h – 14h-19h
10h à 12h30 – 15h à 19h ouvert le dimanche, fermé le mardi
5 Téléchargez l’appli Surface Privée, scannez les photos et accédez au contenu enrichi ! www.meubles-flahaut.com
DESIGN / DECO Le designer Marcantonio Raimondi Malerba est à l’origine de ce vaisselier sur pilotis. Son idée ? Donner à l’utilisateur l’impression d’être un géant, face à ces petites maisons au design sculptural. La petite touche d’originalité irrésistible : les petits oiseaux magnétiques à percher sur le toit ! Prix : 1 850 Dimensions : L 161 x Prof. 38 x H 164 cm www.seletti.it
BUFFET PALAFITT
TAPIS SCRIBBLE
Issu de la collection Signatures de la marque Mooi Carpets, le tapis Scribble bénéficie d’une technique d’impression numérique révolutionnaire, qui permet une résolution inédite. Ce modèle, imaginé par le très en vogue collectif Front Design, imite les gribouillis d’un dessin d’enfant, pour un tapis à la fois design et décalé. Prix : 1 982 Dimensions : 300x200 cm moooicarpets.com
Bureau, console ou vitrine, Leo répond à toutes les envies. Laudani & Romanelli ont signé cette pièce en frêne naturel, conçue pour dévoiler le contenu de ses 4 tiroirs, qui deviennent partie intégrante de la décoration. Prix : 1 297 Dimensions : 140 x 60 cm x H 75 cm www.valsecchi1918.it
BUREAU LEO
Besoin d’ajouter douceur et fantaisie à votre déco ? Le designer Guillaume Delvigne a imaginé un fauteuil aux courbes délicates et aux teintes rafraîchissantes. Sa structure en chêne naturel abrite des coussins moelleux spécialement disposés pour soutenir les lombaires. Confort assuré ! Prix : 990 Dimensions : L 70 x Prof 75 x H 76,5 cm www.hartodesign.fr
FAUTEUIL GEORGES HARTÔ
6
Téléchargez l’appli Surface Privée, scannez les photos et accédez au contenu enrichi !
OO
nc
ve
nu
ed
Ro
4a
q
Vi
t
otre S H OW R
M
si
n ez
e l’E
92 u ro p e - 5
23
Du lundi au vendredi 8h30-12h00 / 13h30-17h30 sur rendez-vous au 03 20 94 06 62
Tout commence par la hotte
Toutes les belles histoires commencent par « Il était une fois...». Toutes les cuisines où il fait bon vivre commencent par une hotte NOVY : l’élément primordial qui apporte design, efficacité et silence. Pour commencer votre propre histoire, découvrez les produits NOVY. Rendez-vous sur www.novy.fr
INSPIRED BY QUALITY
7 Téléchargez l’appli Surface Privée, scannez les photos et accédez au contenu enrichi ! pour en savoir plus sur nos solutions confort et conseils sur-mesure.
DESIGN / DECO Le secret de la réussite de Simon Legald ? Des meubles au design épuré et aux petits détails design qui font mouche. Pour le buffet Kabino, il associe bois blond et métal coloré, asymétrie et effet moucharabieh avec une porte perforée. Les meubles, empilables, se fondent dans tous les intérieurs pour y distiller leur charme discret. Prix : 810 Dimensions : L 114 cm x Prof 42 cm x H 61 cm www.normann-copenhagen.com
FAUTEUIL BRIGITTE BUFFET KABINO
LIT SUSPENDU La collection Remix de la marque The Hansen Family a tout pour plaire : du chêne massif, des formes épurées inspirées du design scandinave des 50’s, et des touches de couleur pour égayer le tout ! Dans la famille Hansen, on est designer, charpentier ou architecte. La marque fabrique les meubles sur commande, à partir de bois sélectionnés dans des forêts certifiées.
Comme Venus, émergez de ce fauteuil aux allures de coquillage. Jonathan Adler a habillé ce fauteuil, baptisé Brigitte, d’un feutre bleu éclatant, le mariant avec élégance au laiton brossé des pieds. Courbes et lignes féminines sont au centre du travail du designer, qui livre un objet aux inspirations modernes et scandinaves. Prix : 2 250 Dimensions : H 86 x larg 76 x Prof 86 cm www.jonathanadler.com
Prix : 1 360 Dimensions : H 88 cm x Prof. 72 cm x Larg. 100 cm www.thehansenfamily.com Gardez votre suspension à l’œil, ou elle pourrait bien prendre son envol ! Ingo Maurer signe un objet lumineux très original, pour lequel il a conçu un modèle d’ampoules halogènes basse consommation, auxquelles il a ajouté des plumes d’oies confectionnées à la main.
SUSPENSION BIRDIE
Prix : 1 694 Dimensions : Ø 70 cm x H 100 cm www.ingo-maurer.com
BUREAU REMIX 8
Téléchargez l’appli Surface Privée, scannez les photos et accédez au contenu enrichi !
2290 €
TTC /m2
Avenue l’Abbé Lemire. 59250 HALLUIN Ouvert du lundi au vendredi de 8h à 12h et de 13h30 à 18h30 et le samedi de 9h à 12h et de 14h à 18h.
www.schelfhout.fr
9
df.designgraphique@hotmail.com / www.1pulsion-magazine.com
IMOLA Wood R161 Gris au prix de 22.90€ TTC/m². Vendu par boite de 0.99m² soit 22.67€ TTC/bte. Offre valable jusqu’à épuisement du stock. Voir détail de l’offre en magazin.
Téléchargez l’appli Surface Privée, scannez les photos et accédez au contenu enrichi !
DESIGN / DECO TABLE BASSE JESI Le design italien n’a rien perdu de son excellence. Giulio Iacchetti et la marque Internoitaliano ont imaginé cette table basse aux couleurs tonifiantes et aux inspirations origami. Une particularité ? La conception, le design et la fabrication sont 100% made in Italy ! Prix : 630 Dimensions : L 71 cm x larg 67,5 cm x H 40 cm www.internoitaliano.com ©
Plongez dans ce nuage moelleux imaginé par Constance Guisset ! Une multitude de coussins, habillés de tissus différents, viennent compléter la structure en métal laqué noir. Chaque coussin est fixé grâce à un petit élastique, et peut être repositionné au gré des envies. Une pièce de design aérienne et confortable. Prix : 2 600 Dimensions : L 155 cm x Prof 70 cm x H 70 cm www.petitefriture.com
CANAPÉ MAYOR SOFA Pour notre plus grand bonheur, la marque Verpan réédite plusieurs créations des années 70, dont cette suspension signée en 1977 par le célèbre Verner Panton. A la fois rétro et moderne, cet objet lumineux unique se compose d’une sphère en acrylique et de réflecteurs internes blancs. Un design intemporel, dont chaque pièce porte la signature du designer.
LAMPE DE TABLE TAHITI
Prix : 2 076 Dimensions : Ø 50 cm - Câble : L 400 cm www.verpan.com
La marque Memphis Milano regroupe plusieurs œuvres incontournables du design des années 80 dans sa collection Memphis. Parmi elles, cette lampe Tahiti imaginée par le célébrissime Ettore Sottsass. Petit oiseau stylisé, mélange de couleurs et de matériaux, elle est équipée d’une tête pivotante, et renferme une source lumineuse dans son bec.
SUSPENSION PANTO
Prix : 1 039 Dimensions : H 60 cm www.memphis-milano.it 10
Téléchargez l’appli Surface Privée, scannez les photos et accédez au contenu enrichi !
L’équipe Quarade
RENCONTRE AVEC PATRICK RAMBOUR, DIRECTEUR ASSOCIÉ DE QUARADE LA MODE AUJOURD’HUI EST AUX GRANDS FORMATS « Quarade, spécialiste du carrelage, a ouvert ses portes en octobre 2002. Nous nous adressons aussi bien aux particuliers qu’aux entreprises dans le cadre de marchés publics ou privés, bailleurs, promoteurs, collectivités, pour des constructions de logements, d’écoles, d’EHPAD, d’immobilier de bureau, etc. Avec une commande publique en baisse, notre profession a bien sûr souffert, même si nous ne sommes pas les plus impactés, mais nous sentons néanmoins des signes de reprise. Nous travaillons avec une trentaine de fabricants, italiens et espagnols, et même un fabricant français pour les plus gros volumes. La force de notre offre est
qu’elle s’adapte à tous les budgets. Elle est aussi très diversifiée en termes de styles, de formes, de formats ou encore de couleurs et n’échappe évidemment pas aux tendances. Le carrelage, très facile d’entretien et c’est son atout, est présent depuis très longtemps dans nos maisons. Cependant, il a beaucoup évolué. La mode aujourd’hui est aux grands formats qui présentent l’avantage d’agrandir visuellement les pièces. Désormais, le 60 cm x 60 cm est le format de base, le 80 cm x 80 cm un format courant et même 120 cm x 120 cm maintenant. Les très grands modèles, de 80 cm x 240 cm à 160 cm x 320 cm, ont également la cote. Ces carrelages très fins sont généralement utilisés pour des halls d’entrée ou des parois de salles de bain. Les carreaux muraux biseautés identiques à ceux du métro parisien mais déclinés en de multiples coloris fonctionnent toujours très bien. Côté visuel, la tendance est aux aspects bois, pierre naturelle, aux effets béton et métal (pour l’esprit industriel), à la céramique aspect carreaux ciment et aux vrais carreaux ciment. Parmi les nouveautés : le carrelage effet résine. C’est aussi le grand retour du rétro, des carreaux à motifs, qui tapissent sols et murs. N’hésitez donc pas à venir découvrir notre showroom à Wambrechies. Notre équipe se fera un plaisir de vous y accueillir et de vous présenter les innombrables collections. »
Parc du Moulin, 284, rue de Bondues à Wambrechies
Tél. : 03 20 06 55 55 Du lundi au samedi de 9h à 18h30 sans interruption
Lundi au sam samedi de 9 h à 18 h 30 sans interruption. Parc du moulin. 284, rue de Bondues. Wambrechies. Rocade Nord-ouest sortie n°10 Tél. 03.20.06.55.55 Venez visiter notre nouveau site iternet
www.quarade.fr
DESIGN / DECO Au centre de ce volume invisible semble flotter un réflecteur en métal. Les designers Dan Yeffet et Luvie Koldova signent une pièce tout en légèreté, réalisée à partir de verre soufflé et de cuivre. Dimensions : Ø 55 x H 78 cm Prix : 1 750 www.brokis.cz
LAMPE BALLOONS
PARAVENT SWELL
LN Boul a créé ce paravent à partir de lames de peuplier ondulées pour créer une véritable illusion d’optique. Chaque pièce, avec ses propres courbes et renfoncements, est unique. Dimensions : Longueur : jusqu’à 190 cm - H 180 cm Prix : 951 www.lnboul.com
Retour aux matériaux bruts. En associant une pièce de bois massif à une lampe au look industriel, Marcantonio Raimondi Malerba oppose passé et présent : le temps où les hommes s’asseyaient simplement en pleine nature, à notre société contemporaine. www.mogg.it
TABLE D’APPOINT PIANTAMA
Le Fauteuil Uchiwa, ou quand les lignes anguleuses de la structure rencontrent les arrondis de l’assise. Mention spéciale pour sa large coque recouverte de tissu Kvadrat qui invite à la relaxation, et son design à la fois simple et moderne, qui lui donne des allures sculpturales. Dimensions : L 87,2 x Prof 86,6 x H 106,2 cm - Assise : H 37,8 cm Prix : 1 270 hay.dk
FAUTEUIL UCHIWA 12
Téléchargez l’appli Surface Privée, scannez les photos et accédez au contenu enrichi !
13
Téléchargez l’appli Surface Privée, scannez les photos et accédez au contenu enrichi !
DESIGN / DECO CANAPÉ CLOUD Signé Luca Nichetto, le canapé Cloud le meilleur des designs italiens et nordiques : la structure fine caractéristique des pièces scandinaves, et une silhouette épurée made in Italy. Ses coussins moelleux sont rembourrés en plumes, pour faire du Cloud un vrai petit nid douillet.
ENCEINTE BLUETOOTH CUBE
Dimensions : L 168 cm x Prof 84 cm x H 75 cm - Assise : H 40 cm Prix : 3 599 www.andtradition.com
Design et technologie font bon ménage avec cette enceinte aux finitions luxueuses et sa double fonction de table d’appoint ou bout de canapé. Des performances audio de grande qualité et un revêtement en marbre blanc, que demander de plus ? Dimensions : L 49 cm x Prof 35 cm x H 47 cm Prix : 3 000 www.laboiteconcept.com
De son enfance au Maroc, la designer Sarah Lavoine garde le souvenir des kilims berbères et des filets de pêche, dont elle s’est inspirée pour signer ce superbe tapis. Réalisés en laine d’Himalaya et noués mains au Népal, ces pièces d’exceptions aux couleurs douces s’accordent à tous les intérieurs.
TAPIS MOGADOR
Dimensions : 300 x 200 cm Prix : 5 702 www.chevalier-edition.com
BUREAU STROLLER Steuart Padwick signe une nouvelle pièce de design esthétique et fonctionnelle. Des lignes pures, des coloris qui soulignent les contrastes, deux tiroirs et un compartiment central, le bureau Stroller a tout pour plaire ! Description : 140 x 70 x 75 cm Prix : 499 www.made.com
14
Téléchargez l’appli Surface Privée, scannez les photos et accédez au contenu enrichi !
1357777000VD
Vérandas, extension de pièces, création de pièces de vie, verrières, pergolas, châssis, portes, rénovation, changements de plaques et vitrages ZALUCO FRANCE - WWW.ZALUCO-VERANDA.FR
DEVIS GRATUIT AU 03 27 45 90 80 15
Téléchargez l’appli Surface Privée, scannez les photos et accédez au contenu enrichi !
DESIGN / DECO GUÉRIDON ANKARA
CHAISE STAY
Imaginée par Constance Guisset pour l’Institut Français de Turquie à Ankara, cette table associe design industriel et inspirations pop. Travaillée en acier, elle est obtenue grâce à de soigneux pliages, et se décline en différentes formes et couleurs.
Opération glamour avec la chaise Stay ! Des lignes épurées, des couleurs pastel, du velours, des touches dorées… Bref, un bel équilibre pour une chaise à la chic et design, prête à charmer tous les intérieurs. Dimensions : 66 cm x 100 cm, profondeur : 57 cm Prix : 1 260 www.se-london.com
Dimensions : Ø 70 cm x H 60 cm Epaisseur plateau : 3 mm Prix : 775 www.matieregrise-decoration.fr
MIROIR FLIP
Le canapé Simone est un concentré d’élégance. Son dossier suspendu s’harmonise à merveille avec les différentes textures et couleurs, et sa structure légère apporte une touche de sensualité. Son design est inspiré des pianos à queue, d’où son nom, hommage à la chanteuse Nina Simone. Dimensions : H95 x D/P 76 x W/L 182 cm Prix : sur demande www.missana.es Avec ses formes sobres et organiques, le miroir Flip dessiné pour Norman Copenhagen allie élégance et fonctionnalité. Grâce à son pied conçu comme un plateau, il combine la fonction de miroir traditionnel à celle de vide-poches pratique accueillant vos menus objets. Une belle silhouette pour un miroir dans lequel on a envie de s’admirer !
CANAPÉ SIMONE
Dimensions : H 34,5 x L 28 x Ø 19,5 cm Prix : 95 www.normann-copenhagen.com
16
Téléchargez l’appli Surface Privée, scannez les photos et accédez au contenu enrichi !
LE SPÉCIALISTE DE LA PROTECTION SOLAIRE DEPUIS 40 ANS
ESPACE EXPO
Rue de la Cruppe (Bd de l’Ouest) - VILLENEUVE-D’ASCQ Tél. 03 20 76 80 60 - www.godstore.fr 17
Téléchargez l’appli Surface Privée, scannez les photos et accédez au contenu enrichi !
1353087200vd
Stores extérieurs/intérieurs - Pergolas - Fenêtres & Portes d’entrées Volets - Portails - Portes de garage
DESIGN / DECO Avec cette petite collection d’objets, le designer Antonio Aricò détourne les classiques de l’art de la table pour imaginer des objets pratiques et ludiques destinés au bureau. De quoi ranger toutes ses petites affaires, et ajouter un peu de fantaisie à son espace de travail.
LAMPE DE TABLE PICCOLA
Dimensions : L 43 x larg 23 x H 25 cm Prix : 340 www.seletti.it
ORGANISATEUR DE BUREAU STILL ALIVE
Pour son 25e anniversaire, la lampe signée Rodolfo Dordoni revient en version chromée. Avec son style tout en raffinement et son abat-jour évolutif (opaque quand la lumière est éteinte, il devient translucide quand la lumière est allumée), elle diffuse une lumière douce et agréable. Dimensions : Ø 20 cm x H 35 cm - Abat-jour : H 17 cm Prix : 530 www.foscarini.com
RANGEMENT ROOM
Le duo créatif Erik Olovsson & Kyuhyung Cho ont imaginé ce meuble comme un jeu de construction. A vous d’imaginer le vôtre ! Choisissez vos éléments en fonction de vos besoins : des espaces ronds pour les bouteilles, des triangles pour les livres, des zigzags pour les tablettes… Tout est possible. Prix : 6 250 (pour le modèle complet) Dimensions : disponible en set de 3, 5, 7 ou 25 blocs Acnejr.com
Kristian Gavoille a vu grand, très grand avec cette suspension aux dimensions XXL. Des abat-jour en percaline de coton, une armature en bois de hêtre lamellé, une finition bicolore de toute beauté : nous sommes conquis !
SUSPENSION LUXIOLE
Dimensions : L 145 cm x l 106 cm x H 160 cm - Dimension d’un abat-jour : L 40 cm x l 40 cm x H 42 cm Prix : 2 999
18
Téléchargez l’appli Surface Privée, scannez les photos et accédez au contenu enrichi !
SALLE À MANGER MALONE Dressoir 4 portes + vitrine + Table 220x90
1 065
€
PROMO !
Oreiller Oxygel
34
€95
CHAMBRE À COUCHER Lit 160x200 + 2 tables de chevet. Penderie 2 portes
399
€
pièce
L’ensemble
45
*
€
pièce
Jusqu’à épuisement du stock
*
U NOUVEAm ²
SUR
15 000
CHAISES PA PARIS ARIS
CHAISES
Différents coloris possibles sur commande
Différents coloris
EURO SHOP TOURNAI
63
€ pièce
EURO SHOP ROESELAERE
(RAMEGNIES-CHIN) Chaussée de Tournai, 94
Tél. magasin : 00 32 69 23 47 17 - Tél. meubles : 00 32 69 68 41 94 Itinéraire de Lille : prendre A27/E42 direction Tournai sortie 34 bis (Pecq/Courtrai), prendre à droite chaussée de Tournai sur 3 km environ. Euro Shop Meubles se trouve à droite. Du lundi au vendredi non-stop, de 9 h 30 à 18 h 30. Fermé le mardi. Les samedi de 9 h 30 à 18 h. - OUVERT TOUS LES DIMANCHES
19
Meensesteenweg, 608
Tél. 00 32 51 27 25 52 Le lundi de 13 h 30 à 18 h 30 Du mardi au samedi de 9 h à 18 h 30
50 000 m² OUVERTS A LA CLIENTÈLE
Téléchargez l’appli Surface Privée, scannez les photos et accédez au contenu enrichi !
DESIGN / DECO SUSPENSION PUZZLE CHANDELIER
Pour réaliser cette suspension hors normes, le designer Jonathan Adler a travaillé l’enchevêtrement de feuilles de laiton massif, juxtaposées de façon à dessiner un ensemble architectonique.
AFFICHE WONDERPLANT
Dimensions : L 57 x larg 35,5 x H 50 cm Prix : 2 340 www.jonathanadler.com
Lors d’un voyage au Portugal, Sarah Illenberger a écumé les jardins botaniques de Porto et Lisbonne pour associer graphisme et nature. Les formes sont dessinées au masking tape directement sur les larges feuilles des plantes sélectionnées par l’artiste. En plaçant un fond coloré, la photographie joue sur les ombres et les contrastes pour un résultat à la fois tribal et contemporain. Dimensions : 45 x 65 cm Prix : 380 sarahillenberger.tictail.com
CABINET D’ANTIBES Entre 1981 et 1988, le collectif Memphis a hissé le design au rang d’œuvre d’art, en signant des pièces aujourd’hui incontournables. Face au règne du fonctionnalisme et de l’austérité Bahaus, ils répondent avec des matériaux délaissés, comme le plastique, à grand renfort de formes géométriques et de couleurs criardes.
BANC LOVE SEAT Les amoureux qui se bécotent sur les bancs Love Seat, sont définitivement amateurs de design ! Dessiné en 1955 par Lucian Ercolani, ce banc est une déclinaison colorée de la chaise Windsor. Grâce à son design tout en finesse et sa petite touche de fantaisie, il s’adapte à tous les intérieurs.
Dimensions : L 60 cm x prof 40 cm x H 160 cm Prix : 6 794 www.memphis-milano.it
Dimensions : L 117 cm x Prof 53 cm x H 78 cm - Assise : H 43 cm Prix : 985 www.ercol.com
20
Téléchargez l’appli Surface Privée, scannez les photos et accédez au contenu enrichi !
1355366000VD
Barbecue à gaz ETNA 2 + 1 2 Bruleurs en acier aluminium Puissance: 5,80 kW Grille en acier emaillé 103 x 46,5 x 94,5 cm
€115 00
€ 99 00 pièce
Palmier des Canaries
Phoenix Canariensis
€ 5 pièce 95
80-100 cm 19 cm
Fini les limaces
Briquettes de charbon de bois
Sol Brûlent plus longtemps que du charbon de bois 3KG
Limex Ultra
€ 4 50 sac
Action rapide 1 kg
ERPROMO!
SUP
€ 3 95 pièce
€ 9 pièce 95
UIT
3 + 1 GRAT
Laurier rose
1 ACHETÉ * + 1 OFFERT
Oleander Nerium Rose, rouge, blanc ou jaune Ø pot: 17 cm
Floraison abondante pendant tout l’été !!!
*Action valable jusqu’au 22/05/2016 ou jusqu’à fin de stock
WWW.FAMIFLORA.BE
14, Rue Jules Vantieghem B-7711 MOUSCRON
E42
TOURNAI / MO
NS
A17
N511 N512 N58 WATTRELOS
AUSSI LUNDI 16/05
E403 / A17 Tournai / Courtrai sortie N511 Estaimpuis
DOTTIGNIES
/ PECQ / ESTAIMPUI
S
/ ESTAIMPUI
S
MOUSCRON
E403 BRUGES / COUR
TRAI
2
2 MAGASINS D’USINE DE CARRELAGES
*
Voir conditions en magasin jusqu’au 30/06/2016.
FABRIQUÉ EN FRANCE
1357552000VD
Ventes Directes Plus grand fabriquant Français.
MAUBEUGE - LOUVROIL (à 500 m du centre commercial) Rue Jules Gallois - 59720 Louvroil
DESVRES - LONGFOSSÉ 11, route du Rossignol - 62240 Longfossé
Tél. 03 27 68 55 05 - magasin.usine59@desvres.com
Tél. 03 21 10 62 08 - magasin.usine62@desvres.com
21
Téléchargez l’appli Surface Privée, scannez les photos et accédez au contenu enrichi !
9 BOURGEOISE5couple a rencontré le de ses rêves o.com sur lavoiximm
Toutes les belles rencontres immobilières ont lieu sur LAVOIXIMMO.com. Déposez vite vos annonces sur le site ! Donnez plus de visibilité à vos annonces Retrouvez tous les chiffres et actus du marché. Profitez de statistiques pour évaluer vos performances.
Trouver c’est mieux que chercher 22
Téléchargez l’appli Surface Privée, scannez les photos et accédez au contenu enrichi !
LA SÉLECTION DES PROGRAMMES ANCIENS
CONTENU ENRICHI SUR MOBILE
By
TÉLÉCHARGEZ L’APPLI SURFACE PRIVÉE FLASHEZ LES PHOTOS DU MAG ET ACCÉDEZ AU CONTENU ENRICHI DE L’ANNONCE !
23
Téléchargez l’appli Surface Privée, scannez les photos et accédez au contenu enrichi !
Actualités 7 CONSEILS POUR BIEN ACHETER SON APPARTEMENT L’immobilier a beau être un domaine complexe, si vous savez vous entourer de professionnels confirmés, vous devriez parfaitement mener à bien votre projet. Voici 7 conseils afin de vous aider dans votre recherche d’appartement. 1/ Préparez bien votre achat
Ayez les idées claires et soyez disponible et réactif. Un achat immobilier se concrétise progressivement mais il faut être prêt au moment de prendre votre décision pour ne pas voir partir l’appartement de vos rêves entre les mains d’un autre acquéreur. Cet achat va vous endetter pour au moins 15 ans, votre situation financière se doit donc d’être stable et votre décision réfléchie.
Enfin, selon vos besoins, déterminez les points essentiels que doit posséder votre futur logement : superficie, nombre de pièces, de chambres, terrasse, garage…
et assurez-vous du bon fonctionnement des équipements (chaudière, installation électrique, plomberie, sanitaires…). Evaluez les travaux possibles.
4/ Attention aux charges et aux taxes
6/ Faites appel à un professionnel !
Renseignez-vous auprès du syndic de copropriété sur les éventuels travaux à venir. Par exemple : un ravalement de façade ou l’arrivée d’un nouvel ascenseur dont les frais seront à partager entre tous les copropriétaires peuvent entamer sévèrement votre budget. Qu’est ce qu’incluent les charges (par exemple : l’eau et ordures ménagères). Intéressez-vous au quotidien de l’immeuble : qui est en charge du ménage, de la sécurité, de l’entretien des espaces verts, etc. Attention également à la taxe d’habitation et à la taxe foncière.
5/ Sélectionnez des annonces claires
Pour bien acheter, consultez les études publiées par les fédérations professionnelles, les réseaux, les notaires...
Vérifiez avec un professionnel que les travaux à réaliser ne vous entraînent pas dans un gouffre financier.
Exigez des photos et un descriptif complet et les expertises obligatoires (DPE – Diagnostic de Performance énergétique) pour éviter les visites inutiles. N’hésitez pas à vous déplacer afin de mieux vous projeter et de comparer les biens. La visite du quartier facilitera aussi votre décision. Inspectez tout du sol au plafond, y compris les dépendances (parking, cave)
Une agence vous fera gagner un temps précieux et vous présentera des logements de qualité. L’agent immobilier vous aidera à définir votre projet et vous assiste dans toutes vos démarches.
7/ Achetez au bon prix
Trouvez des solutions de financement adaptées à votre profil et à votre budget. Faites d’abord le tour des prêts aidés que vous pouvez obtenir (PTZ + dans le neuf, Action Logement, épargne logement...), puis le tour des banques que vous mettrez en concurrence. Vous pouvez aussi vous adresser à un courtier qui se chargera de vous dénicher le meilleur financement. Enfin, faites une offre qui soit cohérente avec le marché du secteur. À défaut, vous risquez de voir le propriétaire se braquer et refuser de vous vendre l’appartement.
2/ L’importance du lieu
C’est une règle d’or de l’immobilier : soignez l’emplacement ! Evitez les secteurs en perte de vitesse ou de réputation moyenne car vous ferez peut-être une bonne affaire à l’achat mais n’espérez en aucun cas une plus-value à la revente. Pour votre confort au quotidien, privilégiez les lieux à proximité des écoles, commerces, voies de chemin de fer, hôpitaux, espaces verts…).
3/ Définissez les caractéristiques de votre logement
Neufs ou anciens ? Si c’est une affaire de goût, c’est aussi une question de moyens. Rien n’égale le charme de l’ancien et celui-ci coûte 15 à 20 % moins cher que le neuf, même si cet écart tend à se réduire. Si vous investissez dans du neuf en revanche, vous évitez les soucis liés aux travaux. Vous serez, en principe, tranquille pendant une dizaine d’années, aussi bien pour le logement que pour l’immeuble. Vous disposerez également d’un confort moderne (isolations phonique et thermique), d’ascenseurs aux normes, d’accès sécurisés et de place de stationnement. Quant aux frais de notaire, ils bénéficient d’un tarif allégé par rapport à l’ancien.
Vérifiez avec un professionnel que les travaux à réaliser ne vous entraînent pas dans un gouffre financier.
25
Téléchargez l’appli Surface Privée, scannez les photos et accédez au contenu enrichi !
LES NOTAIRES VOUS PROPOSENT
TRIANGLE DOUAI, CAMBRAI ARRAS CROIX
VILLENEUVE-D’ASCQ BRIGODE
CROIX
Château en parfait état entièrement excavé, 600m² habitables comprenantséjour 66m², salle à manger, cuisine équipée, bureau,offices aux étages 8 chambres, 3 salles de bains. 18 167m² de terrain. (Terrasse, pelouse, bois piscine). DPE : C SCP DELATTRE, PIPROT, BOURRIEZ & DELHAYE - 03.27.94.35.35
Belle propriété d'une surface d'environ 250m² située au bord du golf sur 2110m² de terrain arboré. Calme, charme, luminosité et volume assurés. Secteur recherché, à proximité de toutes commodités. Dont 25 000euros hono. de négo. à la charge de l'acquéreur soit 3.08% sur le prix de vente. DPE : E SCP PROUVOST et ASSOCIES - 03.20.81.74.75
Propriété d'env. 200m² exposé s/o sur 1 parcelle de plus de 1400m². Entrée, dble séjour avec cfdb d' env. 70m², 1 cuis. équi, 1 cellier, 3 ch. dt 1 suite, 1 bureau (ou 4ème ch), 1 sdd, 2 wc. Ss-sl d'env. 60m², gge 2 V et pkg. Dont 24 500euros de négo charge acquéreurs soit 3.5% du prix vendeur. DPE : E SCP PROUVOST et ASSOCIES - 03.20.81.74.75
920 000 $
876 800 $
RONCQ - CROIX BLANCHE
WANNEHAIN
HAZEBROUCK
BÉTHUNE
Belle propriété édifiée sur 2408m² clôturée et arborée exposée plein sud.Ent, dble séjour CFB, cuis équip, cel/ling, 4 chbres , 2 SDB, gge 2V park ext, combles aménag. Secteur résidentiel sécurisé. Calme et lumineux. Dont 23 000euros hono. de négo. charge acquéreur soit 3.5% du prix vendeur. DPE : E SCP PROUVOST et ASSOCIES - 03.20.81.74.75
Vend villa ds espace de vie lumineux de + de 70m² doté d'une cheminée Fdb, une terrasse exposée plein sud cuisine petit salon (ou bureau) au RDC. Etg 3 ch avec leur salle d'eau dont 1 suite parentale. jardin arboré de 1500m² env. gge 2 vl. DPE : B SCP BAVIERE - 03 27 71 68 00
Au coeur de ville, très bel immeuble de caractère à usage mixte, libre d' occupation, en excellent état, surface utile d' env. 700m². Petit jardin, porche, gde pièces de vie, tout confort. Parquet d' origine, cheminée marbre, moulures. Nbreuses possibilités. DPE : NC SCP BLONDE, COURDENT - 03-28-42-92-00
Superbe Maison non mitoyenn dans un écrin de verdure; sur S / Sol complet bâtie sur 2700m². Idéal prof. libérale avec bureau salle d'attente Hab : cuisine équip salon séjour Cfb Etg 4 ch dont 1 avec sdb ingerie sdb wcvéranda jardin gge 2VL parking. DPE : D SCP HOLLANDER - 03 21 68 20 97
688 000 $
Individuelle comprenant entrée, salon, cuis. équipée ouverte sur SAM. Espace parental en RdC (Chb, dressing, SdB et salon TV (ou Chb)). L'étage dessert 3 Chb, SdB, buanderie et lingerie. La terrasse S / O donne accès à la piscine chauffée. DPE : D SCP PHILIPPE MORILLION ET SEVERINE FAVIEZ - 03.20.69.94.79
645 000 $
837 000 $
520 000 $
724 500 $
465 000 $
ROUBAIX
ROUBAIX
DOUAI
DOUAI
Idéal habitation + profession libérale ou locatif. Ensemble de 2 maisons avec jardin + gge de 66m² : Maison de 160m² en parfait état offrant salon, sàm, cuis. équi., 4 ch + bureaux, 2 sdb. Maison de 100m² à rénover avec salon, cuisine, possibilité 3 ch + sdb. DPE : NC SCP DUCHANGE - 03.20.73.15.17
Dans hôtel particulier ayant préservé charme et cachet, appt d'en 245m², comprenant entrée, salon ChfB, SAM, cuisines, espace parental (Chb, bur, et SdB), 5 autres Chb, SdB et SdD. Garage double. Jardin clos et privatif S / O. Prox Tramway. DPE : E SCP PHILIPPE MORILLION ET SEVERINE FAVIEZ - 03.20.69.94.79
Maison proximité centre : hall d'entrée, bureau, cuisine, salon séjour avec cheminée feu de bois, 4 chambres, salle de bains, boudoir, salle d'eau, wc, terrasse au premier étage, combles aménageables, garage, jardin. DPE : E SCP ALLARD - 03.27.95.80.80
Maison bourgeoise hyper centre, offrant un vaste hall d'entrée qui ouvre sur un espace de vie très lumineux, cuisine donnant sur le jardin, 2 bureaux, 6 ch réparties sur 2 niveaux, 2 salles de bains, beau jardin, garage non attenant. Belle prestation ! DPE : D SCP BAVIERE - 03 27 71 68 00
455 000 $
444 200 $
400 000 $
400 000 $
HAZEBROUCK
HAZEBROUCK
RONCQ
BREBIÈRES
En campagne, jolie propriété, type corps de ferme, rénovée sur 8000m², plan d' eau + de 180m² hab., spacieuse cuis équipée (Chésa), salon, séjour avec cheminée, bureau, cellier. À l' étage 5 ch dt 1 avec dressing, sdb, sdd. Divers bâtiments en bon état. Grand gge. DPE : NC SCP BLONDE, COURDENT - 03-28-42-92-00
Proximité Hazebrouck et A25, très beau corps de ferme du XVIIIème siècle au caché préservé entièrement rénové offrant confort et volumes sur 1Ha - Piscine - Plan d'eau et 2 beaux bâtiments annexes (granges) offrant plus de 500m². DPE : NC SCP BLONDE, COURDENT - 03-28-42-92-00
Roncq centre ville, en résidence récente, appartement T4 d'environ 109m² comprenant un grand salon de 44m² sur terrasse Sud Ouest, cuisine équipée, 3 chambres dont une avec balcon. charges mensuelles 150 euros. 2 garages fermés en sous sol et cave. DPE : NC SCP DUCHANGE - 03.20.73.15.17
Beau pavillon individuel (2011) sur un terrain de beau volume offrant: Au RDC une entrée avec dressing, cuisine ouverte sur sàm et salon, suite parentale comprenant ch dressing et salle d'eau. Wc, cellier et gge 2 Vl Etg : 4 ch Salle de jeux sdb. DPE : NC SCP DELATTRE, PIPROT, BOURRIEZ & DELHAYE - 03.27.94.35.35
390 000 $
385 000 $
352 000 $
26
346 900 $
Téléchargez l’appli Surface Privée, scannez les photos et accédez au contenu enrichi !
LES NOTAIRES VOUS PROPOSENT
DOUAI
DOUAI
GOUY-SOUS-BELLONNE
DOUAI
Exceptionnel. Gd appartement standing en centre ville type F5 rez de jardin " le clos des Minimes"couloir dégagement-vaste salon-séjour sur jardin privatif-cuisine équipée-cellier-4 ch dont une suite parentale avec sdb et wc-salle dedouche 2wc, Gge parking. DPE : E SCP ALLARD - 03.27.95.80.80
Secteur Parc bertin, proximité gare et écoles.Maison en retrait de rue comprenant hall d'entrée, salon séjour, cuisine, 2 wc, 4 chambres, sdb s/sol complet avec bureau, salle de jeux, cave, garage, cc gaz à condensation, le tout bâti sur 1122m². DPE : D SCP ALLARD - 03.27.95.80.80
Maison double distribution avec hall d'entrée, séjour traversant, cuisine aménagée, 5 ch dont une en Rdc et une avec terrasse, sdb 2 wc. Dble gge - Chaufferie - Buanderie - Cave - Grenier aménageble - Terrasse - BEAUX VOLUMES - AGREABLE A VIVRE. DPE : E SCP DELATTRE, PIPROT, BOURRIEZ & DELHAYE - 03.27.94.35.35
Secteur parc Bertin Maison semi mitoyenne comprenant hall d'entrée, séjour, cuisine équipée, wc, 4 chambres, salle de bains, salle d'eau, terrasse, sous sol complet avec garage 2 véhicules, jardin, cc gaz. DPE : D SCP ALLARD - 03.27.95.80.80
310 000 $
299 000 $
254 000 $
249 000 $
LOFFRE
CROIX
LILLE - VAUBAN
DOUAI
Pavillon individ. bâti sur 1645m² sur ss sol complet avect hall, vaste séjour (40m²), poële, cuisine équipée, espace parental (bureau, chambre et dressing), salle de bains, Wc au 1er étage salle de jeu en mezzanine, 3 ch. Gge 2 voit, lingerie. DPE : D SCP DELATTRE, PIPROT, BOURRIEZ & DELHAYE - 03.27.94.35.35
Centre ville En résidence récente sécurisée T4 en parfait état, environ 109m², comprenant 3 chambres, cuisine meublée et équipée, 2 salles de bains, dressing et séjour parqueté. Parking privatif et garage et sous sol. Prox. commerces, métro, tramway. DPE : NC SCP DUCHANGE, STAELEN, DUCHANGE - 03.20.73.15.17
Beau T3 en duplex avec terrasse. Entrée avec vestiaire, cuisine équipée et aménagée, séjour, wc. À l'étage : palier avec bibliothèque, 2 ch dt 1 avec dressing, sdb. Emplacement de parking couvert. À 5 min des métros Cormontaigne et Montebello. DPE : NC SCP BONNIERE et BONNINGUES - 03 28 49 38 42
Appartement de standing en rez de jardin prox gare et centre ville : Entrée, salon / séjour parqueté, cuisine équipée, coin repas, sdb 2 ch un bureau (ou chambre), lingerie, WC, terrasse (store banne), jardin privatif (350m²), cave. Poss parking accès direct. DPE : D MAITRE VALERIE DELCOURT - 03.27.88.88.65
249 000 $
243 500 $
220 000 $
215 000 $
DOUAI
DOUAI
ROUBAIX
VALENCIENNES
DOUAI : bel appartemment en centre ville offrant une entrée, salon de beau volume, cuisine semie-équipée, une chambre parentale avec salle d'eau et wc privatifs, une chambre, un wc et une salle de bain. Une cave et un garage. DPE : D SCP DELATTRE, PIPROT, BOURRIEZ & DELHAYE - 03.27.94.35.35
Très grand appartement avec travaux situé au 1er : Couloir, salon / séjour en "L" (parquet), grande cuisine, cellier / lingerie, cinq chambres, salle de bains, salle d'eau. Petite terrasse. Double distribution. (poss d'acquérir un parking séparément). DPE : D MAITRE VALERIE DELCOURT - 03.27.88.88.65
ROUBAIX (station métro alsace) Immeuble en parfait état composé au rez de chaussée : bureaux de 71m² + terrasse et un logement de type 3 en duplex d'environ 62m². Proximité métro, commerces, axes routiers et pôle 3D. DPE : C SCP DUCHANGE, STAELEN, DUCHANGE - 03.20.73.15.17
Appartement T5 AUX BEAUX VOLUMES comprenant : hall, 4 ch dont deux donnant sur terrasse, un séjour double et une cuisine équipée sur terrasse, deux celliers, un couloir avec placard. Dernier étage avec ascenseur, ccgaz individuel. LUMINEUX - A VISITER. DPE : D SCP DELATTRE, PIPROT, BOURRIEZ & DELHAYE - 03.27.94.35.35
179 800 $
167 000 $
146 000 $
135 500 $
SIN-LE-NOBLE
ROUBAIX
DOUAI
BRUILLE-LEZ-MARCHIENNES
Maison briques comprenant: rez de chaussée: couloir d'entréesalon-séjour-cuisine-wc-salle de bains-atelier-dépendances garage pour 2 voitures. 1er étage: palier- 3 chambres-bureau. 2ème étage: grenier aménageable. chauffage central gaz jardin-terrasse. DPE : D SCP ALLARD - 03.27.95.80.80
En résidence sécurisée au coeur du parc Barbieux Appartement de type 2 d'environ 62m² disposant d'un grand séjour sur balcon sud, une cuisine aménagée et une chambre Garage en sous sol et proximité métro et tramway. DPE : E SCP DUCHANGE, STAELEN, DUCHANGE - 03.20.73.15.17
Centre ville appartement F2 dans résidence récente au 5ème étage comprenant: Entrée -dégagement-salle de séjour donnant sur cuisine ouverte et meublée-une chambre-lingeriewc-salle de bains. chauffage electrique. box en sous so. DPE : D SCP ALLARD - 03.27.95.80.80
Vends bruille-lez-marchiennes terrain à bâtir d'une surface d'environ 481m² façade 11m issue d'une division cadastrale. Rare sur le secteur. DPE : NC SCP DELATTRE, PIPROT, BOURRIEZ & DELHAYE - 03.27.94.35.35
128 000 $
119 000 $
105 000 $
27
29 000 $
Téléchargez l’appli Surface Privée, scannez les photos et accédez au contenu enrichi !
OÙ & QUAND TROUVER VOTRE MAGAZINE Surface Privée By LaVoixImmo.com ? Surface Privée By LaVoixImmo.com est distribué à 75 000 exemplaires sur l’ensemble de la région Nord-Pas de Calais, dans plus de 2 000 points de dépôts près de chez vous répartis sur plus de 70 villes de la région.
Magazine mensuel, Surface Privée By LaVoixImmo.com vous donne rendez-vous pour 11 numéros 18 janvier 22 février 14 mars 18 avril
16 mai 13 juin 11 juillet 19 septembre
Retrouvez également Surface Privée By LaVoixImmo.com toute l’année sur :
www.lavoiximmo.com www.surfaceprivee.com 28
17 octobre 14 novembre 12 décembre
Vous souhaitez apparaître dans LE PROCHAIN NUMÉRO ? Contactez-nous au 03 20 42 53 79 contact@lavoiximmo.com Téléchargez l’appli Surface Privée, scannez les photos et accédez au contenu enrichi !
LA SÉLECTION DES PROGRAMMES NEUFS
CONTENU ENRICHI SUR MOBILE
By
TÉLÉCHARGEZ L’APPLI SURFACE PRIVÉE FLASHEZ LES PHOTOS DU MAG ET ACCÉDEZ AU CONTENU ENRICHI DE L’ANNONCE !
29
Téléchargez l’appli Surface Privée, scannez les photos et accédez au contenu enrichi !
Actualités FAIRE CONSTRUIRE PAS À PAS Faire construire sa maison individuelle est le projet d’une vie et le rêve de beaucoup de Français. C’est pourquoi plus de 100 000 ménages franchissent le pas chaque année. Comment se déroule ce vaste chantier qui s’étale sur une année ou plus ? Suivez le guide ! LE CHOIX DU NID
La construction d’une maison suppose un financement en deux postes : le terrain d’un côté et les travaux de l’autre. Il existe plusieurs formules pour faire construire :
1/ acheter un terrain à bâtir isolé (ou nu) et vous lancer dans
la construction en faisant appel au constructeur de votre choix (80 % des cas).
2/ Acheter dans un lotissement prédécoupé une parcelle de
terrain sur laquelle vous pourrez construire la maison de votre choix (libre de constructeur) ou l’une des maisons proposées en catalogue par le constructeur dans un souci d’unité.
3/ Acheter à un promoteur une maison « village », déjà dessinée et prête à construire.
SUIVRE LE CHANTIER…
Assurez-vous de la conformité des travaux par rapport à ce qui était prévu dans le plan (sens d’ouverture des portes, positionnement des cloisons…) et dans les devis (nature et qualité des matériaux, délai…) afin de corriger la situation si besoin. Viennent alors les différentes étapes de la construction : le piquetage (qui délimite le terrain) ; le terrassement (sol creusé, nivelé, installation des canalisations) ; le drainage (évacuation de l’eau, aménagement du sous-sol) ; les fondations (bases de la future maison et répartition du poids) ; le soubassement (hérisson où le rez-de-chaussée touche le sol, vide-sanitaire où il est surélevé ou sous-sol s’il y a étages) ; le dallage (large plaque de béton) ; la construction des murs, portes et fenêtres ; la charpente (toit et escaliers) et couverture (tuile, ardoises, isolation) ; la mise hors d’eau et hors d’air (revêtement extérieur : crépi, bois…) ; l’isolation et le cloisonnement ; les équipements et revêtements intérieurs ; et enfin les finitions (peinture, volets…). Reste à signer le procès verbal de réception qui signifie la fin des travaux et le point de départ de la garantie de parfait achèvement, biennale et décennale. Vous êtes chez vous ! *CCMI : Contrat de construction Individuelle
LES ERREURS À ÉVITER Ne réservez jamais un terrain sans avoir consulté le règlement d’urbanisme de la commune. Evitez d’acheter sans conditions suspensives de prêt, de résultats d’étude de sol et/ou de permis de construire. Consultez les architectes des bâtiments de France, car si votre terrain se trouve à proximité d’un monument historique, votre projet de construction peut être revu voire refusé par ces derniers. Définissez le projet à bâtir conjointement avec la recherche de terrain, puis chiffrez un budget global avec votre banque et détaillez ensuite les différents postes en consultant constructeurs et architectes. La parcelle doit obligatoirement être raccordée aux voiries et réseaux divers et assainie par un système d’évacuation des eaux usées. La délimitation du terrain sera réalisée par un géomètre-expert. Il est conseillé de faire une étude du sol auprès d’un géotechnicien ou d’un professionnel de la construction. En fonction de ses conclusions, vous devrez adapter vos plans et éviter tout dépassement de budget. Vous pouvez alors élaborer le plan de construction.
Une fois la formule choisie, reste à en définir les acteurs : un constructeur (CCMI)*, un maître d’œuvre, architecte (obligatoire si + de 170 m2) ou opter pour l’auto-construction ; de définir le style : maison contemporaine, d’architecte, traditionnelle ou cubique. Briques ou béton, plain pied ou à étages, velux ou chien assis, maison intelligente (domotique)… Le choix est vaste et tout dépend de votre budget ! A vous de financer votre projet au meilleur coût auprès des banques…
LE PERMIS DE CONSTRUIRE
Le permis de construire est le sésame de la construction. Il permet de faire approuver son projet et de commencer son chantier. Une fois obtenu, vous devrez étudier plusieurs devis et assurer la construction durant toute la durée des travaux par une assurance « dommage » (obligatoire) mais aussi de « parfait achèvement « et de « bon fonctionnement « qui vous couvriront en cas de malfaçons avérées.
30
Téléchargez l’appli Surface Privée, scannez les photos et accédez au contenu enrichi !
1343455400vd
31
Téléchargez l’appli Surface Privée, scannez les photos et accédez au contenu enrichi !
1349107600VD
32
Téléchargez l’appli Surface Privée, scannez les photos et accédez au contenu enrichi !
CONSTRUISEZ l’avenir avec Promogim ADRESSE
•
ARCHITECTURE
ST-ANDRÉ-LEZ-LILLE
•
ART DE VIVRE
WATTIGNIES
UN ART DE VIVRE ALLIANT TRADITION ET MODERNITÉ
UN CADRE IDÉAL, PROCHE DU PÔLE EURASANTÉ
Aux portes du Vieux Lille, dans le quartier Ste-Hélène offrant un cadre de vie qualitatif.
De beaux espaces verts et des appartements avec grands balcons ou terrasses.
• 2 Pièces : 140 000 €*
• 2 Pièces : 139 000 €* • 3 Pièces : 161 000 €*
• 3 Pièces : 179 000 €*
Le Clos Ste-Hélène - Rue Victor Hugo
Quatuor - 53, rue Victor Hugo
PÉRENCHIES
RONCHIN
LIVRAISON IMMÉDIATE
LIVRAISON IMMÉDIATE
AU CALME, À 250 M DE LA GARE !
UN CADRE DE VIE CALME ET PRATIQUE
Idéalement situé dans le centre-ville pour accéder à pied à tous les services.
Voisine immédiate de Lille, commune résidentielle agréable et bien pourvue en équipements.
• 3 Pièces : 197 000 €*
• 2 P. : 137 000 €* • 3 P. : 187 000 €* • 4 P. : 229 000 €*
Le Cœurville - Visite sur rendez-vous
Le Clos Jardin - 13, rue Lavoisier
Espaces de vente ouverts vendredi et samedi de 10h à 12h30 et de 14h à 19h. Mardi, mercredi et jeudi de 14h à 19h. Fermés dimanche et lundi. DISPOSITIF
PINEL
Illustrations à caractère d’ambiance - Promogim Groupe S.A.S. RCS Nanterre 339 715 336.
*Prix à partir de - TVA 20% - Hors parking - Valeur 04-2016 – Sous réserve de disponibilité ** Voir conditions sur notre espace de vente
TRAVAUX EN COURS
03 20 14 44 44 promogim.fr
CONDITIONS EXCEPTIONNELLES POUR HABITER OU INVESTIR**
+ Des taux de crédit toujours très basTéléchargez ! l’appli Surface Privée, scannez les photos et accédez au contenu enrichi ! 33
SURFACE D’EXPRESSION RENCONTRE AVEC JEAN-JACQUES DELILLE « Le jour où nous construirons des maisons, nous proposerons un package global comprenant le financement »
Jean-Jacques Delille est à la tête de Territoires SoixanteDeux depuis 2013. Le directeur général de cette société d’économie mixte spécialisée dans l’aménagement du territoire fait le point sur la situation actuelle, et évoque les raisons qui incitent le public à pousser sa porte.
Pouvez-vous nous présenter Territoires SoixanteDeux ? Territoires Soixante-Deux est le principal aménageur du Pas-deCalais, aussi bien pour des grandes zones économiques, que des zones destinées à l’habitat. Pour l’habitat, nous proposons des parcelles libres, la cible de nos clients, ou du collectif, vertical comme horizontal. Aujourd’hui, Territoires Soixante-Deux a environ 800 hectares de terrains en stock pour nos différents domaines. Nous vendons en moyenne 200 lots par an. Attention, nous sommes des aménageurs, non des lotisseurs ! Soit nous aménageons des lotissements, pour lesquels nous construisons une route, et nous assurons la vente des parcelles. Soit nous aménageons des zones où l’on fait arriver plus de 250 logements, à la fois en parcelles libres mais aussi en collectif ou en individuel groupé.
Comment se porte le marché ? Globalement, notre marché est tenu par les primo-accédants. Cela signifie que, tout compris, il faut pouvoir proposer des
projets qui rentrent autour de 160 000, 180 000 euros avec la construction, contre 180 000, 200 000 euros il y a trois ans. Certes, le marché est meilleur sur certaines zones, autour d’Arras, autour de Béthune, un peu sur la Côte, mais également à Oignies et Libercourt, là où nous sommes proches de gares. Notre prix de parcelle tourne autour de 50 000 euros, mais, là aussi, le prix variera selon le secteur. Je précise que nous vendons directement les terrains, donc sans frais d’agence.
Qu’est-ce qui fait qu’on vient chez Territoires SoixanteDeux ? Quand vous achetez un terrain, soit vous avez une idée bien précise du lieu où vous voulez vivre, soit vous ne savez pas trop, et le budget va être un élément important. Comme nous avons une offre sur l’ensemble du Pas-de-Calais, il y a peu d’endroits qui nous échappent. Vous trouverez du coup le meilleur compromis entre notre terrain, son prix et son lieu. De plus, venir chez nous, c’est l’assurance de voir les procédures menées au bout, compte tenu de notre statut.
Proposez-vous des services qui permettent de vous différencier ? Pas encore ! Mais le jour où nous construirons des maisons, nous proposerons un package global comprenant le financement. Actuellement, nous vendons le terrain, et les gens y mettent une maison. C’est plutôt le constructeur qui fait monter les enchères. Par contre, la seule chose pour laquelle nous nous engageons, nous, c’est notre prix. Tout est compris, il n’y a pas de surprise : ni frais de bornages, ni frais de dossier !
TERRITOITES SOIXANTE-DEUX 03 21 44 85 00 contact@territoires62.fr
34
Téléchargez l’appli Surface Privée, scannez les photos et accédez au contenu enrichi !
1353862400VD
FORT-MAHON-PLAGE - Sanderling FACE MER
RECHERCHER UN BIEN IMMOBILIER DEVIENT UN PLAISIR AVEC RECHERCHER UN BIEN IMMOBILIER DEVIENT UN PLAISIR AVEC ✆ 03 22 23 40 28 MERLIMONT-PLAGE - Les Glycines
✆ 03 21 94 90 88 LE CROTOY - Cottages de l’Estran 6 VILLAS DIRECT PLAGE
LE MAGAZINE - LES SITES WEB - L’APPLICATION SMARTPHONE ✆ 03 21 94 90 88
LE MAGAZINE - LES SITES WEB - L’APPLICATION SMARTPHONE
Sur la Côte d’Opale et la Côte Picarde
1356302300vd
www.socopal-immobilier.com
35
Téléchargez l’appli Surface Privée, scannez les photos et accédez au contenu enrichi !
Imaginer
↓
DE OPP RNIER ORT UNI ES T
L’ESPACE
ÉS
↓ LIVRABLE
Au pied du métro et des commerces
P Parking sous-sol inclus
Cuisine équipée incluse LOI PINEL
PTZ+
CAPINGHEM-LOMME
VOTRE APPARTEMENT NEUF EXEMPLES DE LOTS DISPONIBLES :
T2 DE 46,50M2
K67
T3 DE 62,75M2
159 000 € 197 000 € 1 parking sous-sol compris
D1.1
1 parking sous-sol compris
T4 DE 77,10M2
K14
220 000 €
2 parkings sous-sol compris
← VISITEZ NOTRE APPARTEMENT DÉCORÉ SUR RENDEZ-VOUS
INFORMATIONS & RESERVATIONS 03 20 77 88 33 / WWW.PREAM.FR 36
Téléchargez l’appli Surface Privée, scannez les photos et accédez au contenu enrichi !
Création : Agence Acajou
2017
STUDY
UN INVESTISSEMENT CLAIR ET LUMINEUX ! Situé à Lille, au cœur du quartier CHRU, le programme Lumi’Air propose des logements fonctionnels adaptés aux étudiants et entièrement meublés. Un produit de qualité avec un emplacement unique : à côté des facultés de médecine, pharmacie, chirurgie dentaire, du parc Eurasanté, de la nouvelle piscine de Lille et du futur centre commercial Lillenium.
Studio à partir de 87 500€ HT* Profitez d’une rentabilité attractive ! Espace de vente
Angle rue Gustave Courbet et rue Professeur Laguesse à Lille - Métro CHR B Calmette.
Q Le choix dans le dispositif adapté à votre situation : LMP, LMNP, Censi-Bouvard. **
Horaires d’ouvertures : Du surmardi RDVau samedi : 14h-18h30 ou sur RDV.
Q Un investissement avec une rentabilité avantageuse et des loyers garantis par le gestionnaire**.
LMP LMNP
Q Un partenaire gestionnaire de qualité depuis 30 ans : REALISTA.
37
CensiBouvard
Téléchargez l’appli Surface Privée, scannez les photos et accédez au contenu enrichi !
Eiffage Immobilier Nord Ouest RCS : 432 847 812 RCS Lille Métropole. CERENICIMO SAS : 401 206 305 RCS NANTES - Garantie COVEA CAUTION n° : 20756 avec réception de fonds - Groupe CONSULTIM FINANCE SAS.*Suivant disposition légale du code général des impôts article 257.** Voir conditions en espace de vente. Perspectives : LD3D. Document et illustrations non contractuels. Conception Sakara.fr – Avril 2016.
LILLE CHRU Résidence étudiante
ARCHI RENCONTRE AVEC DAMIEN CLARA Depuis bientôt 10 ans, les équipes de DCA Architectes explorent les projets d’architectures sous toutes leurs formes. Habitat, équipement ou commerces, pour chaque réalisation, ils se posent une question à la fois simple et infiniment complexe : comment anticiper les usages de demain ? Rencontre.
©
©
Pourriez-vous nous définir votre métier en quelques mots ? Notre métier est comparable au chef d’orchestre, il faut composer avec les désirs d’un maître d’ouvrage (le client), le budget, la surface, la qualité des matériaux... Autant de critères qu’il faut satisfaire pour obtenir le projet parfait ! Il faut avoir des compétences techniques, ergonomiques et esthétiques, bien sûr, mais aussi administratives, juridiques, commerciales, relationnelles. Quelle est votre philosophie ? Notre philosophie au sein de l’agence est avant tout l’écoute. Il faut pouvoir se projeter dans le projet du maître d’ouvrage, tout en assurant une adéquation entre le budget et le projet. Il faut donc pouvoir traduire concrètement et de manière réaliste les attentes de nos clients. Notre devise : Épurer, faire bien, faire beau. Nous aimons la mise au point de détails ; insignifiants lors de l’étude du projet, ils en deviennent les points forts et marquants de la réalisation.
©
Logement individuel ou collectif, pour les particuliers ou les professionnels, c’est important pour vous de diversifier vos projets ? Que ce soit pour du logement individuel, collectif, un restaurant ou un commerce, la remise en question est un point essentiel de notre métier. La diversité apporte la complexité, la richesse. Nous sommes les créateurs des espaces de demain, il faut améliorer, anticiper pour que nos ouvrages correspondent longtemps à l’usage défini à sa création. Nous ne cessons de nous former ; il faut se renouveler et s’adapter aux normes et technologies qui ne cessent d’évoluer. Chaque projet laisse place à une réflexion sur une nouvelle façon d’habiter, de vendre, de travailler. Dans ce sens, notre meilleur projet est… le prochain.
©
qui voudrait faire construire son logement ? Lorsque vous achetez une voiture, vous êtes un client. Mais lorsque vous réalisez un projet
Pouvez-vous nous parler de vos projets les plus emblématiques ?
immobilier, vous devenez un maitre d’ou-
Parmi les premiers projets, deux sont emblématiques et ont créé les deux axes de développement de l’agence ; à savoir les constructions ossature bois et l’agencement haut de gamme.
Alors, comment exercer un métier dont vous ne
vrage ; c’est une fonction et des responsabilités. ©
connaissez rien ? Je le crie haut et fort, l’architecte est votre meilleur partenaire pour votre projet immobilier. Il est intègre, il est à vos
• Une maison en ossature bois, posée au centre de son terrain, orientée sur les quatre faces. Réalisée voici bientôt dix ans, elle répond déjà aux performances BBC. Avec sa toiture en profil inversé, un large porte à faux protégeant une belle terrasse exposée au sud et une alternance de bardage bois et d’enduit, le projet se démarque singulièrement de ses voisins.
©
Quel conseil donneriez-vous à un client
côtés, il défend vos idées, adapte la technique en cohérence avec les besoins, cherche les solutions aux problèmes rencontrés, gère avec vous votre budget. Pour trouver l’architecte qui vous
©
correspond, nous avons maintenant un nouvel outil formidable :
• L’agencement intérieur d’un plateau complet d’étage avec salle de cinéma privée, espace enfant, bureau. Tout est pensé, dessiné, agencé ; faire rentrer la lumière, transformer l’espace, restructurer les parois.
www.architectes.org/architectes-pour-tous Ce site permet enfin de visualiser en un clin d’œil ce que réalise l’architecte, les coûts, surfaces, types de réalisation et surtout sa « patte ».
38
CONTACT : 71 Rue Pasteur, 59110 La Madeleine Téléphone : 09 50 93 93 73 www.dcarchitecture.fr
Téléchargez l’appli Surface Privée, scannez les photos et accédez au contenu enrichi !
RENDEZ VOTRE RÊVE ACCESSIBLE...
Architecture, terrain, ensoleillement, surface... nous tenons compte de tous vos désirs pour modéliser votre projet, et vous aider à vous projeter dans votre future maison. Nos technico-commerciaux prennent le temps d’étudier avec vous les plans de votre future habitation.
Vous avez des rêves, mais vous ne savez peut-être pas encore qu’il est possible de les réaliser. Et pourtant, faire construire une maison de caractère, avec toutes les exigences de qualité, c’est aujourd’hui possible. Avec PIRAINO, vous pouvez prétendre aux exigences d’une construction haut de gamme et passer du rêve à la réalité.
FLSP20160209
IMAGINEZ VOTRE MAISON !
1339987300vd
UNE MAISON UNIQUE, la vôtre !
142 rue du Haut Vinage - 59290 WASQUEHAL
Tél. : 03 28 500 222
39
piraino.fr
Téléchargez l’appli Surface Privée, scannez les photos et accédez au contenu enrichi !
Arras - 03 21 15 27 36 Béthune - 03 21 01 66 60 Boulogne/Mer - 03 21 87 87 50 Cambrai - 03 27 78 40 86 Douai - 03 27 08 01 52
Lille - 03 20 54 10 23 Lens - 03 21 14 10 00 Le Touquet - 03 21 89 04 50 Saint-Omer - 03 21 38 86 20 Valenciennes - 03 27 51 99 34
40
Téléchargez l’appli Surface Privée, scannez les photos et accédez au contenu enrichi !
1343449800vd
Vos conseillers les plus proches
CONSTRUIRE UNE MAISON, PROPRE À SON IMAGE ET SELON SON BUDGET, MAISONS LEVOYE L’ONT FAIT. NOUS EN SOMMES DEVENUS LEURS PROPRES AMBASSADEURS.
1341012000VD
construisons le meilleur !
CONTEMPORAINES
41
Téléchargez l’appli Surface Privée, scannez les photos et accédez au contenu enrichi !
M A IS O N
I 21 D E SAM CHE 22 MAN 16 I D & 20 I A M 0
S-N DU O . RD FR
2h3 1 à 0h 1 18h e à D h 14 e d t e
MAISONS DU NORD SE MET À NU
1356302600vd
Conception :
Karbone14.com - Photo istock-photo
Découvrez la qualité de nos réalisations lors de nos journées portes ouvertes
LES RENDEZ-VOUS DU CONCRET Choisissez parmi nos 4 maisons récemment livrées, celle qui correspond à votre projet.
BREBIERES
Rue du Pont Coupé (le Pont «Veedol»)
HENIN BEAUMONT Rue Adrien Thorez
RONCQ
335 bis Rue du Dronkaert
TEMPLEUVE 26 ter rue de Wachemy
www.maisons-du-nord.fr | maisonsdunord 42 Téléchargez l’appli Surface Privée, scannez les photos et accédez au contenu enrichi !
Parce que vous êtes unique et que chaque bien immobilier l’est aussi, Arnaud & Simon vous proposent et dénichent pour vous le meilleur de l’immobilier de caractère dans la région de Tournai et de Mouscron. Discrétion, simplicité, transparence et respect de vos exigences sont les valeurs fondamentales de notre agence ; le tout dans un état d’esprit convivial et surtout propice à la bonne réalisation de vos projets. N’hésitez pas à contacter Arnaud & Simon pour toutes questions ou renseignements quel que soit votre projet immobilier en Belgique.
• Boulevard Delwart 11 - 7500 TOURNAI (B) • +32 69 64 00 00 • contact@arnaud-simon.com
www.arnaud-simon.com Réf. 227 - TOURNAI - 725.000,00 €
Situé à proximité du Château d’Antoing et de ses parcs, cet ancien relais de poste chargé d’histoire pourra accueillir une grande famille grâce à ses 5 chambres (dont suite parentale), 2 SdB, bureau, son grand living avec feu ouvert donnant sur terrasse et jardin plein sud; mais aussi sa salle à manger et sa grande cuisine toute équipée. Dépendances encore non aménagées. Le charme est rare, ne traînez pas. Réf. 186 - TOURNAI - 795.000,00 €
En plein cœur du centre-ville de Tournai, penthouse de 235 m² dans une copropriété où le calme et la tranquillité règnent. Offre : vaste hall d’entrée, séjour cathédrale (76 m²), 2 mezzanines de 20 m² (bureau et chambre), cuisine entièrement équipée, grande suite parentale (35 m²) avec sa salle de bains, chambre supplémentaire de 19 m², buanderie et grande cave. Double garage box. Sans oublier une terrasse perdue dans les toits avec jolie vue sur la ville ...
Au cœur du village, cette maison bourgeoise du début du 19e est érigée sur un terrain arboré de 3.500 m². Rénovée avec soin en collaboration avec un architecte d’intérieur belge de renom, celle-ci développe une superficie de 335 m² et se compose de plusieurs réceptions avec feu ouvert, d’une grande cuisine à vivre, de 5 chambres dont une suite parentale complète, salle de bains. Piscine intérieure. Environnement calme et verdoyant, à 5 minutes de Tournai. 43
Téléchargez l’appli Surface Privée, scannez les photos et accédez au contenu enrichi !
1341020900VD
Réf. 187 - TOURNAI - 755.000,00 €
.OUVEAU Ì "ONDUES
2ÏSERVEZ DÒS MAINTENANT EN AGENCE $ÏMARRAGE DES TRAVAUX DE LA PREMIÒRE TRANCHE
FRAIS DE NOTAIRE S OFFER TS
$EVENEZ PROPRIÏTAIRE DANS LE NOUVEAU QUARTIER DE 7ASQUEHAL RENSEIGNEMENTS ET VENTES www.sigla-neuf.fr - 03 20 37 10 10 44
Téléchargez l’appli Surface Privée, scannez les photos et accédez au contenu enrichi !
1341594700VD
177 rue de Paris - 59000 LILLE