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LE MAGAZINE
IMMOBILIER INTERACTIF
ÉDITION DIJON
N°12 / Juin 2016
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IMMOBILIER
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SOMMAIRE
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P26>36 SURFACES NEUVES
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P06/10 DESIGN/DECO P08 HIGH TECH ARDINP12>25 AGENCES IMMOBILIÈRES P26>36 SURFACES NEUVES P32 ARCHI x 107
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P12>25 AGENCES IMMOBILIÈRES
BARBECUE ARAL
SURFACE PRIVÉE est édité par EST BOURGOGNE MEDIA - SA au capital de 8 529 000€ - siège social 7 bld Chanoine Kir - BP 21550 - 21015 Dijon Cedex. Directeur de la publication : Pierre Fanneau. Directeur de Régie : Christian Roux. Commercialisation : Judicaël Rischiatelli 06 23 28 42 31- Christophe Delille 06.17.04.72.21 – Site internet : www.surfaceprivee.com – Disponible sur App Store et Androïd - Graphisme / rédaction / web Agence SUNMADE / 04 84 525 595 / www.sunmade.fr - Diffusion : Editéo. Imprimeur : GRLi - France. Date de parution le 7 juin 2016. Tirage 22 000 exemplaires.
La reproduction même partielle, des articles et illustrations dans SURFACEPRIVEE est interdite. Le magazine n’est pas responsable des textes, documents, photos, et illustrations qui lui sont envoyés. Photo couverture : Fotolia.
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Volontairement, nous limitons la taille de notre portefeuille immobilier car, tout comme chaque personne est unique, chaque bien doit l’être aussi. Toutes nos offres proposées sont exclusives car, chez nous, la qualité prime sur la quantité.
Une agence humaine et engagée Ainsi, l’agence est labellisée « Agence Solidarité Logement ». Elle s’engage donc à respecter une charte éthique et verse 1% de son CA annuel hors taxe à la fondation I LOGE YOU. En 2014, trente familles ont ainsi pu bénéficier de travaux d’amélioration de leur habitat. « De plus, De la Cour au Jardin accompagne les personnes à mobilité réduite ou souffrant de handicap dans l’acquisition ou la vente de logements de charme ». Un soin particulier est apporté à l’adéquation des lieux en fonction des occupants.
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SURFACE D’EXPRESSION RENCONTRE AVEC EDOUARD ROUY DIRECTEUR DE SEGER
Fondé il y a quarante ans, le groupe SEGER est aujourd’hui devenu une référence de l’immobilier haut de gamme. Le promoteur dijonnais signe désormais des programmes de haut standing dans toute la France. agence à Besançon, mais aussi Lyon et surtout Paris, où nos programmes rencontrent un franc succès face aux grands opérateurs du secteur. Un autre de nos projets imminent concerne une implantation en Haute-Savoie, tournée vers une nouvelle clientèle, plus internationale.
EDOUARD ROUY DIRECTEUR SEGER
Qu’est-ce qui caractérise les réalisations Seger ? Le haut standing ! On peut dire qu’il est inscrit dans l’ADN du groupe. Cela se traduit, très concrètement, par le choix des meilleurs emplacements, par un parti-pris architectural qui fait que toutes nos réalisations de style néoclassique défiant le temps et les modes, par la qualité des appartements avec des aménagements, des matériaux, des prestations haut de gamme, adaptables aux envies et aux goûts de nos clients, par le soin apporté à l’isolation phonique, à la sécurité, aux parties communes. Nous avons depuis toujours une vision durable de l’immobilier : un bien signé Seger doit être facile à vivre, à louer et à revendre, pendant longtemps. Sa valeur patrimoniale doit être pérenne. Quelle est votre stratégie de développement actuelle ? Si nous demeurons profondément attachés à notre terre d’origine, nous nous développons dans d’autres régions. Il y a déjà la Franche-Comté, où nous sommes établis depuis quinze ans, avec une
Justement, à qui sont destinées vos résidences ? À des propriétaires occupants ou à des investisseurs qui font le choix de l’excellence. Si nombre de nos clients achètent nos appartements pour y résider, nos réalisations intéressent également ceux que j’appellerais des « investisseurs éclairés » et qui nous sont fidèles. Ce sont des personnes qui ne se polarisent pas uniquement sur la rentabilité faciale mais qui veulent aussi une garantie de revente et une rentabilité solide sur le long terme. Ils savent que Seger est une valeur sûre qui leur permet de se constituer un patrimoine solide, néanmoins accessible financièrement, et offrant également accès au dispositif de défiscalisation telle la Loi PINEL. Qu’en est-il de votre nouveau programme Étoile Providence ? Étoile Providence est une résidence intimiste de vingt-six appartements, du studio au T6 et plus. Située dans le quartier Victor Hugo, au calme, dans un environnement verdoyant, elle offre tout le confort que l’on peut attendre d’un programme de haut standing. Tout est pensé dans les moindres détails, des parquets en chêne à la porte de garage individuel automatique en passant par la clé en combinaison, le système de rafraîchissement à partir du T3, le blindage des portes, les détecteurs de présence… Un pur produit Seger en somme ! La livraison est prévue dans le courant du second trimestre 2018.
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DIJON
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Résidence de 22 logements “ LE FRANKLIN ”
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UCI : vous faire gagner du temps et de l’argent ! Installée depuis 2008, au 13 boulevard Thiers à Dijon, Fabienne Sombstay compte vingt-cinq années d’expérience dans le secteur bancaire en Bourgogne. Son agence réunit trois spécialistes, compétentes et passionnées , qui, s’appuyant sur la force du réseau UCI France, mettent tout en œuvre pour permettre à leurs clients d’optimiser leur financement immobilier. L‘envergure nationale d’UCI permet à l’agence de Dijon d’obtenir des conditions privilégiées auprès de partenaires reconnus. Ses clients réalisent ainsi de réelles économies de temps et d’argent. Les démarches sont plus rapides et plus simples. Elles accompagnent chaque projet de A à Z, avec une implication à toutes les étapes, y compris lors des formalités auprès des banques et chez le notaire. Proche de sa clientèle, totalement à l’écoute de ses besoins, le cabinet s’engage à apporter à tous une réponse sur mesure en toute confiance.
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«Aucun versement de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d’un particulier, avant l’obtention d’un ou plusieurs prêts d’argent. Pour tous crédits immobiliers, l’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours à compter de l’offre de crédits. » IOB non exclusif, inscrit à l’ORIAS sous le n°08044264. RCS 503 909 178 - N° RCP : RCPIOB3426
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L’architecte Henri Gueydan nous a ouvert les portes de son cabinet Ciel Rouge. Rencontre avec un homme passionné et passionnant. Avec ses implantations à Paris, Tokyo et Marseille, Henri Gueydan s’impose comme un architecte d’un nouveau genre. Il nous fait voyager avec ses créations inspirées de son expérience internationale. Entre rêve et réalité, venez découvrir l’univers de cet hommes aux constructions modernes.
LA CONCEPTION REVE LA CONSTRUCTION
Véritablement engagée, aussi passionnante, qu’épuisante avec de temps à autres de la satisfaction profonde.
Un projet récent de logements sociaux/ crèche pour la ville de Paris RIVP ou l’architecture purement urbaine peut devenir paysage. Une expérience d’apesanteur pour une autre vie dans une réhabilitation avec des planchers en verre. Mons Var Une villa enchâssée dans une colline mi maison mi montagne, au Japon. Shiba Japon Ou commence le paysage? ou commence l’architecture? Une extension contemporaine d’un château renaissance ou la pureté des formes incite au mélange intérieur/ extérieur. un temple protestant au centre de Tokyo. Une nef de lumière, de sereinité et de calme dans la surdensité tokyoite.
D’où vient votre inspiration ? Des contraintes, du dialogue riche et précieux avec mes clients et je me nourri d’»espace», entre mon agence Tokyoite et celles de Paris et Marseille, mais d’espace aussi dans les mots, les plaisirs, les saveurs, ...le silence.
Trouver la rationalité appropriée pour atteindre la meilleure poétique respectueuse des personnes du contexte de l’environnement. Quels conseil pouvez-vous donner à nos lecteurs concernant la construction d’un bien neuf ? Qu’ils rencontrent des architectes, qu’ils parlent avec eux du projet mais pas seulement, et qu’ils choisissent celui avec lequel ils se sentent continuer. Car une qualité essentielle d’un architecte est de savoir écouter .
Immeuble locatif à Okazaki Japon
Ecouter, échanger, chercher les secrets de chaque lieu pour les faire «grandir».
Quelles sont vos spécificités ?
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Pouvez-vous nous parler de quelques projets ?
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