Surfaceprivee marseille 33 by SUNMADE

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LE MAGAZINE

IMMOBILIER INTERACTIF

ÉDITION MARSEILLE N°33 / Juin 2016

IMMOBILIER ARCHITECTURE DESIGN RETROUVEZ DES MILLIERS D’ANNONCES SUR

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sommaire P14 High tech P28 DESIGN/DECO P36 Designer P38 ARCHI

P95 CAHIER DU NEUF

P32 DÉCO

P41 Immobilier P42 Marseille P49 SAINT-CYR-SUR-MER P88 AUBAGNE P92 LE NEUF EN LIVRAISON IMMEDIATE P41 IMMOBILIER

P95 cahier du neuf P14 HIGH TECH

En vente chez CÔTE & VILLE p.49

P14 HIGH TECH SURFACE PRIVÉE est édité par MARKET PLACE CONCEPT - SAS au capital de 552 000 e - Immatriculée au RCS de Marseille : 538 187 592 - Tél. : 04 82 53 61 40 - Fax : 04 82 53 05 70 - surfaceprivee@surfaceprivee.com www.surfaceprivee.com - Directeur de la Publication : Jean-Christophe Serfati / surfaceprivee@surfaceprivee.com - Équipe Commerciale : Pascal Lacoste / pascal.lacoste@surfaceprivee.com - Jossie Bonnaffous / jossie.bonnaffous@surfaceprivee.com - Julien Fouque / julien.fouque@ surfaceprivee.com - Administratif : Dorita Garnier / dorita.garnier@ surfaceprivee.com - Date de parution : 8 juin 2016 - Direction artistique, rédaction & web : Agence Sunmade / 04 84 525 595 / www.sunmade.fr Impression : Imprimerie TIBER / EU - Diffusion : Cibléo. Toute reproduction, totale ou partielle, du présent numéro est interdite et constituerait une contrefaçon sanctionné par les articles 425 et suivants du code pénal. Le magazine n’est pas responsable des textes, documents, photos et illustrations qui lui sont envoyés. © Photo couverture : Fotolia.

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edito « Vivez l’expérience Surface Privée » Chère lectrice, cher lecteur, On nous le dit sur tous les plateaux TV et dans toutes les émissions de radio : c’est le bon moment pour acheter. Entre une offre de biens considérablement diversifiée et des taux immobiliers historiquement bas, toutes les conditions sont réunies pour réaliser vos rêves et devenir propriétaires. La Provence ne fait pas exception à la règle, et vous découvrirez dans nos pages une sélection d’annonces allant du studio à la bastide. Avec Surface Privée, vous trouverez votre bonheur ! Prenez une bonne dose d’inspiration en feuilletant nos pages Déco/design, où une sélection d’objets tendances vous attend, et restez dans le coup grâce à notre rubrique High Tech. Rencontre avec Ninn Alarco, la jeune cofondatrice de la marque Ninn Apouladaki. Elle nous a parlé de ses inspirations, de son parcours et nous a entraîné dans son univers incroyable et féérique… De quoi nous faire rêver, au rythme de ses créations échappées des contes de fées ! Pour ce numéro, la rédaction a également rencontré Frédéric Rouvier, directeur de Nacarat, entreprise spécialisée dans la construction de programmes immobiliers et engagée dans une démarche de responsabilité sociale et environnementale. Il nous présente Dédicaces, un nouveau programme qui verra le jour au 1er trimestre 2018 dans le quartier de St Loup. Bonne lecture, L’équipe Surface Privée

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Vous voulez frimer avec des beaux solos de guitare, mais vous n’avez pas vraiment le temps d’apprendre ? Pas d’inquiétude, Magic Instruments a la solution ! Avec la MI Guitare, pas de cordes sur le manche, mais plusieurs boutons qui vous permettent d’enchaîner les accords. Il ne vous reste plus qu’à vous accompagner au chant !

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à un pressing, un service de garde d’enfants, cordonnerie…

Nacarat est une filiale de Rabot Dutilleul, groupe indépendant et international de promotion-construction. Fondé en 1920 à Lille, ce groupe a su conserver son identité puisqu’il est

aujourd’hui détenu à 85 % par des actionnaires familiaux et à

15 % par un actionnariat salarié. Nacarat, qui est présente en France, en Belgique et en Pologne, est implantée à Marseille depuis quelques années. Nos savoir-faire nous permettent de développer dans la région une offre qui répond tant aux besoins des entreprises (bureaux, commerces, parcs

d’activités) qu’à ceux de clients particuliers (appartements, maisons et résidences services). A cette dimension « multi-

produits » s’ajoute un engagement fort de l’entreprise en matière de développement durable, qui se traduit notamment par une éco-conception systématisée de nos projets immobiliers.

Parallèlement, grâce à notre partenariat avec ma-residence.fr,

Quels autres projets nous réserve Nacarat pour les

années à venir dans la région ?

nous mettons à disposition de nos clients et futurs habitants

Actuellement nous sommes sur une très importante

un service en ligne qui leur permet de faire connaissance

opération à Nice, qui porte sur la construction de bureaux et

autrement et d’échanger des services entre voisins. Nous

d’un hôtel composé de 260 chambres 3 et 4 étoiles. Par

mettons ce service à disposition de nos acquéreurs, dès leur

ailleurs, à Marseille, nous allons donner une nouvelle vie à

signature, de façon à les tenir informés de l’évolution du

l’ancienne bastide Flotte de la Buzine en y réalisant des

projet et leur permettre de faire connaissance avec leurs

logements, en partenariat avec Histoire et Patrimoine. Les

futurs voisins et quartier, bien avant leur emménagement.

travaux débuteront d’ici le début de l’année prochaine.

Et sur le plan énergétique, quels sont les atouts de

« Dédicaces » ?

On y retrouve tout le confort d’un logement neuf bien conçu. Parmi les technologies déployées, nous proposons un système de robinetterie permettant de réaliser des économies

A Marseille, vous lancez actuellement la commercialisation d’un ensemble résidentiel baptisé « Dédicaces ». A quels types d’acquéreurs s’adresse ce projet ? Quand va-t-il voir le jour ?

Il s’adresse à presque tous les publics. Notre objectif est de

répondre au mieux à la demande générale en proposant une grande variété de surfaces, de toutes typologies possible. On

d’eau ou encore un détecteur de mouvements dans chacune des parties communes pour éviter les dépenses inutiles d’électricité. Une lumière semi-permanente sera présente dans le sous-sol pour éviter de se retrouver dans le noir complet. Ces démarches sont aussi mises en place dans l’optique de répondre aux exigences de la réglementation

www.dedicaces.nacarat.com 137, bd de Pont de Vivaux 13010 MARSEILLE Tél. 0 811 56 60 60

RT2012.

va donc retrouver 85 logements, de plusieurs tailles, du T2 de 35m2 à 46m2, un T3 de 50m2 au 70m2, avec une réflexion portée sur le confort des futurs habitants.

Dédicaces sera dans le quartier de St Loup, dans le 10ème

arrondissement de Marseille et sera livré le 1er trimestre

2018. En ce qui concerne le lancement commercial, il aura lieu du 17 au 20 juin 2016.

/ Une résidence close et sécurisée.

De ce point de vue, quels sont les « plus » de la résidence ?

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Elle répond encore une fois aux problématiques

/ Des appartements du studio au 5 pièces offrant de belles terrasses ou balcons ensoleillés.

environnementales et aux ressources d’approvisionnement. Nous avons par ailleurs mis en place une conciergerie physique et virtuelle en collaboration avec divers prestataires

/ Des prestations de grande qualité.

de proximité, permettant d’avoir accès au sein de la résidence

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(1) Prestations variant en fonction des appartements concernés - Offres soumises à conditions - Détail des offres dans notre bureau de vente. (2) Loi Pinel : Dispositif prévu à l’article 199 novovicies du Code Général des Impôts. Sous réserve des conditions d’éligibilité et dans les limites prévues par la législation applicable à vérifier auprès de votre conseil fiscal. Réduction d’impôt pour l’acquisition, par un particulier ou une société civile de placement immobilier (SCPI), d’un logement neuf ou réhabilité situé dans certaines zones géographiques fixées par arrêté, destiné à la location pendant 6 ans, 9 ans ou 12 ans à un loyer plafonné, et à des locataires sous plafond de ressources. Location nue et respectant des critères de performance énergétique. Sous réserve des conditions d’éligibilité prévues à l’article 199 novovicies du Code Général des Impôts tel que modifié par la loi n°2014-1654 du 29 décembre 2014 dite loi de finances pour 2015. La réduction d’impôt sur le revenu est de 12% pour 6 ans de location, de 18% pour 9 ans de location et de 21% pour 12 ans de location. Cette réduction est calculée sur le prix d’acquisition du bien retenu dans la limite de 5 500 € du mètre carré et d’un montant global d’investissement de 300.000 € par contribuable et pour une même année d’imposition. Le non respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. Ni la responsabilité du promoteur ni celle du commercialisateur ne pourront être mises en cause en cas de remise en cause du bénéfice et/ou en cas de perte du bénéfice de l’avantage fiscal et/ ou en cas de non location dans les délais prévus et de non respect des conditions d’éligibilité au dispositif fiscal objet du présent document. (3) PTZ+ : Valable pour toutes les offres de prêt à taux zéro émises à partir du 1er janvier 2016 pour l’acquisition de sa résidence principale neuve. Sous réserve de respecter les conditions fixées notamment par la loi de finances rectificative pour 2012 n° 2012-1510 du 29 décembre 2012, l’arrêté du 30 décembre 2014 modifiant l’arrêté du 30 décembre 2010 relatif aux conditions d’application de dispositions concernant les prêts ne portant pas intérêt consentis pour financer la primo accession à la propriété et par les textes subséquents les modifiant, notamment la loi de finances pour 2016 n°2015-1785 du 29 décembre 2015 et le décret n°2015-1813 du 29 décembre 2015. Sous réserve de la localisation du logement, d’être primo-accédant et de respecter les conditions de ressources prévues par le dispositif, sous réserve d’acceptation du dossier par l’établissement bancaire. Conditions disponibles auprès de nos équipes commerciales. - Illustrations d’artistes non contractuelles. Crédits photos : stokkete, bernardbodo, Sunny studio - 06-16

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Objectif : habiller la terrasse depuis les ouvertures visuelles (chambres, cuisine, salon), en y créant des lieux de vie modulables. Mise en œuvre : côté cuisine, le choix d’une pergola, seul élément fixe, permet à la fois de réduire le vis-à-vis avec l’étage supérieur et d’insérer des éléments de voilage, rétractables en fonction du degré d’ensoleillement. Une table pop agrémente ce premier espace de vie. Deux salons de détentes viennent ensuite s’inscrire dans l’espace. Le mobilier du premier est sur mesure, façon récup’ en palettes, agrémenté d’une table basse. Le second est installé côté Nord-Ouest, plus à l’ombre mais très agréable, constitué de deux chiliennes, une table basse et une armoire de rangement. Les plantes sont positionnées dans des pots individuels afin de privilégier l’effet linéaire. Les plantes utilisées sont de préférence méditerranéennes de manière à résister aux épisodes de sécheresse. Elles restent graphiques et se marient parfaitement les unes aux autres.

FAUTEUIL TAKE A LINE FOR A WALK

PROJET ARCHIK

Genevieve Bennett signe un tapis à la fois d’un grand confort et de grande qualité. Fabriqué à la main en Inde, il séduit par ses lignes géométriques et ses couleurs originales. Une multitude de coussins multicolores viennent le compléter. Dimensions : 160 x 230 cm Prix : 379 e www.made.com

Type de bien : terrasse Surface : 90 m2 Quartier : Joliette (13002) Coût du projet : 8 000€ Type de mission : Etude et Mise en place Paysagiste : Elodie Werhlen pour ARCHIK

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VICTORIAN STYLE | 8ÈME | CARRE D’OR

A VIVRE / Architecture début XX°, très bel appartement bourgeois à l’élégance racé, épuré et aux nobles attributs. 3 chambres, 1 box en location. DPE NC

475 000€

DANS L’ART DU TEMPS | 4ÈME | CINQ AVENUES

A VIVRE / Architecture début XX°, maison pleine de charme de 180 m2 ouverte sur un jardin verdoyant et ensoleillé de 80 m2. Piscine contemporaine, terrasse fraiche, lieu plein d’âme dans un décor contemporain. 4 chambres, dépendance de 20 m2, sous sol de 80 m2. DPE NC

NID PERCHE | 6ÈME | PRÉFECTURE

785 000€

A VIVRE / Architecture début XX°, noble appartement de 121 m2 avec son balcon filant vue toits et NDG. Baigné de lumière avec son enfilade de 9 fenêtres plein Sud. 2 chambres, 1 chambre de bonne, 1 cave. DPE C/C

400 000 €

DIAMANT BRUT | 8ÈME | PÉRIER

QUIET BOMPARD | 7ÈME | ENDOUME

A RENOVER / Architecture début XX°, noble appartement traversant de 213 m2 au dernier étage avec terrasse de 20 m2 plein Ouest. Parquet, moulures, cheminées, belles pièces de réception. 4 /5 chambres, 3 chambres de bonne, 1 cave.

cosy. Jardin de 73 m2, cheminée, 3 chambres, 1 bureau, 1 sous sol, 1 box en sus.

DPE D/D

DPE D/E

660 000 €

A VIVRE / Architecture typique marseillaise, beau duplex de 125 m2 comme une maison, au calme absolu et à l’ambiance

690 000 €

UNE NOUVELLE VIE À DEUX PAS DU VILLAGE

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DESIGN / DECO BRASERO GÉANT

Sortez vos histoires les plus effrayantes, et vos chamallows les plus moelleux, et installez-vous près de ce brasero géant ! Grâce à un orifice au milieu de la vasque, et la possibilité de la surélever pour éviter tout contact avec le sol, elle peut être installée partout très simplement. La grande vasque est réalisée dans un acier spécial qui a la particularité de ne rouiller qu’en surface : en dessous, le matériau reste intact.

BIBLIOTHÈQUE CERF

Dimensions : Ø 145 cm x H 23,3 cm Tisonnier : L 80 cm Prix : 1 176 e www.extremis.be

Fan de bois massif, d’origami et de cerfs, ne cherchez pas plus loin, cette petite bibliothèque signée BEdesign est faite pour vous. En chêne massif, ses lignes épurées lui confèrent légèreté et élégance. Idéale pour ranger tous vos petits objets (livres, bijoux et accessoires) elle peut aussi être disposée seule, pour prendre des allures d’œuvre d’art. Dimensions : 1070mm x 930mm x 215mm Prix : 2 700 e www.bedesign.fi

COMMODE ALEXANDRA

Réalisé en noyer, cette pièce de design exceptionnelle est entièrement sculptée à la main. La grande finesse des motifs du corps est renforcée par le travail sur les pieds, dans des teintes plus foncées. A l’intérieur, quatre étagères en verre terminent d’habiller le meuble.

BANC AVEC DOSSIER Imaginé par le studio Pols Potten, ce banc en frêne massif séduit par ses allures scandinaves et son design novateur. Confortablement adossé ou à califourchon, il offre une multitude de possiblités.

Dimensions : 146 cm x 57 cm x 211 cm www.touchedinteriors.co.uk Prix : 20 137 e

Dimensions : L 145 x larg. 50 x H 88 cm Prix : 1 439 e www.polspotten.nl

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LANCEMENT ÉVÉNEMENT LES 25 ET 26 JUIN RENDEZ-VOUS SUR SITE : accès par chemin des Amandiers ou chemin de Figuerolles

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ESPACE DE VENTE - Allée de Saint-Louis - D368 - Gignac-la-Nerthe

DESIGN / DECO TABLE SENDING ANIMALS Marcantonio Raimondi Malerba fait entrer les animaux de la ferme dans votre intérieur avec la collection Sending Animals, réalisée pour la marque Seletti. Ludique et anticonformiste, le meuble réalisé à partir de caisses de transport de marchandises, renferme des petites étagères bien pratiques. Dimensions : L 65 cm x Prof 38,5 cm x H 66 cm Prix : 645 e www.seletti.it

COMMODE GABRIEL FAURÉ Entre son style Louis XV et ses motifs fleuris, cette commode a tout pour plaire. La marque Moissonnier fait mouche en alliant inspirations modernes et traditionnelles, tout à fait adaptées à une chambre, avec trois grands tiroirs pour y ranger toutes ses affaires. Dimensions et prix sur demande www.moissonnier.com

CANAPÉ CONVERTIBLE PIL-LOW

PORTEMANTEAU BARK Pols Potten met un peu de poésie dans nos intérieurs avec ce portemanteau aux allures brutes. Les branches de l’arbre sont autant de patères où suspendre vestes, foulards et sac. Pratique, insolite et naturel. Dimensions : Ø 70 cm x H 180 cm Prix : 599 e www.polspotten.nl

Fluide, moderne, dynamique, confortable… What else ? Le studio Redesign propose un canapé à l’assise profonde, sans accoudoirs, qui se transforme en lit douillet en un tour de bras. Le petit plus, son rembourrage en mousse haute résilience qui épouse parfaitement la forme de votre corps. Dimensions : L 200 x Prof 105 x H 78 cm - Assise : Prof 55 x H 45 cm - Couchage : 155 x 200 cm Prix : 3 376 e www.prostoria.eu 34

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DESIGNER PARENTHÈSE ENCHANTÉE AVEC NINN ALARCO, CO-FONDATRICE DE NINN APOULADAKI Comment avez-vous commencé cette aventure ? Ninn Apouladaki est né après 10 ans de carrière artistique (musique, scénographie, costumes de scène...), et particulièrement suite à mon mariage avec Guillaume (co-fondateur de la marque). J’avais créé des masques inspirés d’animaux de la fôret pour nos invités, mais avec l’émotion, le jour J, nous avons complètement oublié de leur remettre. Je me suis retrouvée le lendemain, avec la boîte à chapeaux que j’avais oubliée la veille, remplie de créatures, j’ai alors décidé de les mettre en vente sur une plateforme de vente en ligne, et ils sont partis comme des petits pains, aux 4 coins du monde ! Au bout de quelques mois, ça avait pris tellement d’ampleur que j’ai arrêté mes autres activités pour me consacrer entièrement à la création de masques. Nous avons créé la société avec Guillaume (qui est graphiste) presque 2 ans plus tard, en arrivant à Marseille. Tout cela est né d’un merveilleux hasard et je ne cesse de remercier la vie de m’avoir envoyé Guillaume ! Quelles sont vos sources d’inspirations ? Ma source d’inspiration la plus importante est la nature. Je suis constamment émerveillée par ce qu’elle nous offre, la diversité des paysages, des végétaux, du règne animal, leurs caractéristiques… Cela m’apporte une créativité sans fin, et j’essaie à travers mes différentes créations de faire ressentir aux gens cette vision sacrée de ce qui nous entoure et dont on essaie de nous couper dans notre monde moderne. J’ai également une grande passion pour les films d’animation russes et japonais, ainsi que le cinéma pour la photographie et les scénographies. J’adore aussi les contes !

Quels sont vos produits phares ? Notre produit phare est un masque en papier, un produit artistique et éthique, pour enfant et pour adulte, mais aussi pour la décoration de tout intérieur. Mis sous cadre, les masques permettent de créer une ambiance féérique dans une chambre comme dans un salon. Les masques sont inspirés d’animaux réels que je transforme en sortes de créatures, animaux rêvés que l’on pourrait croiser en traversant de mystérieux paysages ! Nous avons aussi des collections de tshirts et sweats en coton biologique, des lanternes en papier qui sont de véritables contes à illuminer, des cadres en bois brut pyrogravés, des cartes en papier découpé, des crayons en branches… Tous nos produits sont créés dans le plus grand respect de l’environnement et de l’humain, et nous sommes une marque vegan, ce qui signifie que nous ne créons aucun produit à base de matériaux d’origine animale.

à l’évènementiel, où nous proposons nos collections de masques, ainsi que des créations sur-mesure pour s’adapter aux envies les plus folles ! Cela va de la soirée, au mariage, défilés, festivals, lancement de produits… Depuis la création de ce pôle event, les demandes se sont multipliées et nous ressentons un véritable potentiel de développement pour notre marque. Quelles surprises nous réserve encore la marque ? Ninn Apouladaki est plus qu’une marque, c’est avant tout un univers avec une philosophie, c’est pourquoi nous lançons cette semaine un nouveau pôle consacré à la scénographie, et pour inaugurer cette nouvelle activité au sein de notre marque, nous réalisons 2 scénographies pour une grande soirée qui a lieu à Marseille le 9 juin !

Ou pouvons-nous trouver vos produits sur le plan national ? Dans notre atelier-boutique au 11 rue de la croix dans le 7e arrondissement de Marseille, sur notre site internet, et nous commençons tout juste à avoir nos produits chez des revendeurs, dont le premier, un concept store végétal « Berry, les fleurs biarottes » se situant à Biarritz. Comment définiriez-vous le développement de votre marque ? Nous participons pour la première fois au salon Maison & Objet en septembre prochain afin de développer notre réseau de revendeurs en France et à l’international. Nous avons très récemment mis en place une offre dédiée 36

NINN APOULADAKI

11 rue de la Croix - 13007 Marseille www.ninnapouladaki.com

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ARCHI RENCONTRE AVEC

PIERRE-GILLES DELOFFRE

ARCHITECTE À L’ATELIER EMPREINTE L’atelier Empreinte Architectes a bien voulu recevoir Surface Privée pour partager avec nous sa philosophie de travail, ses compétences et spéciﬁcités ainsi qu’un focus sur quelques unes de ses réalisations. Rencontre avec Mr Deloffre, un architecte passionné par son métier qui évoque avec plaisir et joie son univers de travail.

L’architecte est le chef d’orchestre indispensable de l’acte de construire.

Quelle est la philosophie de votre travail ? Nous sommes des créateurs d’espace et nous modélisons notre environnement. Nous influons sur la vie quotidienne des gens. Notre métier est basé sur un projet architectural. Telle une mélodie, une partition, nous sommes le chef d’orchestre de chacun des projets que nous créons spécifiquement pour nos clients. Aux prémices du projet, nous devons le composer avec les différents intervenants, de l’acte de construire, contraintes règlementaires et économiques. L’aboutissement final étant qu’il soit dans le budget qui lui est imparti et révèle une qualité spatiale et fonctionnelle. D’où vient votre inspiration ? Nous devons avant tout nous imprégner du lieu, des contraintes du site (topographie, ensoleillement…) ainsi que de l’histoire du tissu existant, de son architecture. Sa révélation doit s’exprimer par le projet. Nos voyages culturels influencent aussi notre inspiration architecturale.

Pouvez-vous nous parler de quelques projets ? Nous venons de remporter un concours de 177 logements à Six-Fours. C’est un projet qui reﬂète foncièrement toute notre philosophie d’agence et de travail en équipe. Nous réalisons en phase chantier 46 logements sociaux au Beausset. Le site était un bon exemple d’inspiration concernant l’intégration du projet. La réalisation d’une cuisine scolaire au sein d’un bâtiment existant à Martigues nous a permis d’exercer toutes nos compétences en ce qui concerne l’analyse et la synthèse des contraintes du site.

Nous réalisons majoritairement des logements collectifs, mai aussi des bâtiments dans d’autres secteurs d’activités tels que l’hôtellerie, les équipements publics, et de la villa individuelle. Quels conseils donneriez-vous à nos lecteurs concernant la construction d’un bien neuf ? Surtout de ne pas hésiter à consulter un architecte. C’est un professionnel qui apporte une réelle plus-value au projet. Il est là pour écouter les désidératas de son client, d’en faire l’analyse pour aboutir à une synthèse. L’accomplissement étant évidemment la création d’un espace esthétique

de qualité. A l’instar des couturiers, l’architecte est l’homme de l’art qui réalise le «sur-mesure» en matière d’espace.

ATELIER EMPREINTE 297, Av du Mistral Espace Mistral Bat A ZI Athelia IV - 13600 LA CIOTAT Tél. : 04 42 08 96 54 www.empreinte-architectes.com

Quelles sont vos spéciﬁcités ? Nous tenons à réaliser l’ensemble de nos projets de la phase de conception jusqu’à l’exécution. Car être architecte, c’est être maître de l’acte de construire. Ce qui permet de concevoir sans altérer les détails des projets tout en les maîtrisant jusqu’au bout. La technicité est au service de l’architecture et non l’inverse.

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Cultivons une autre idée de la ville

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107 892 € TTC

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(1) Prix à partir de calculé sur une TVA à 7% - Valeur au 03/03/16 - Dans la limite des stocks disponibles. (2) TVA 7 % : Soumis à des conditions de ressources : voir ces dernières auprès de notre conseiller commercial. (3) PTZ+ : Valable pour tous les prêts à taux zéro émis à partir du 1er janvier 2016 pour l’acquisition par un primo-accédant de sa résidence principale neuve. Attribution du prêt soumise à conditions notamment de ressources, voir Décret n° 2015-1813 du 29 décembre 2015. (4) Loi Pinel : réduction d’impôt, codifiée à l’article 199 novovicies du code général des impôts, pour l’acquisition d’un logement neuf situé dans certaines zones géographiques et en fonction de la performance énergétique du bâtiment, destiné à la location pendant 6 ans minimum à un loyer plafonné et à des locataires sous plafonds de ressources. La réduction d’impôt est de 12 % (pour 6 ans de location) 18 % (pour 9 ans de location) ou de 21 % (pour 12 ans de location) du prix d’acquisition du bien retenu, dans la limite d’un prix d’achat de 5 500 €/m². Faire un investissement immobilier présente des risques. Consulter www.eiffage-immobilier.fr pour en savoir plus. (5) Le programme sera conforme à la Réglementation Thermique 2012, certifiée à l’achèvement des travaux. * Loi Informatique et Libertés du 6 janvier 1978 : vous disposez d’un droit d’accès, de rectification et d’opposition sur les informations vous concernant ; ces informations sont destinées à Eiffage Immobilier, responsable du traitement, à des fins de gestion et de suivi de vos opérations de parrainage ; elles pourront être transmises aux entités du groupe Eiffage Immobilier et aux partenaires contractuellement liés. Vous disposez du droit de vous opposer à ce que ces données fassent l’objet d’un traitement à des fins de prospection ou soient transmises à des tiers. Si vous souhaitez exercer vos droits ou obtenir des informations complémentaires, il vous suffit de nous écrire. Eiffage Immobilier RCS Versailles 314 527 649. Architecte : CARTA et Associés. Perspective : Golem Images. Illustration et document non contractuels. SAS Ilot Chanterelle, Société par actions simplifiée au capital de 100.000 €, dont le siège social – Juin 2016 est 8/14 Allée Cervantès – Parc du Roy d’Espagne – 13273 MARSEILLE Cedex 09, inscrite au Registre du Commerce et des Sociétés sous le n° 524.631.983. Conception :

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10 AGENCES À MARSEILLE

MAZARGUES - 8ÈME Villa / Maison

200 m²

895 000 $ FAI

Canebière 1er Vieux-Port 2e Belle de Mai 3e Cinq Avenue 4e Chave 5e

Vauban 6e Lodi 6e Corniche 7e Saint Victor 7e Prado 8e

COUP DE CŒUR ! 6 pièces

Mazargues. Dans quartier résidentiel, superbe villa de type 6 de 200m² avec jardin et piscine. Maison de caractère très bien entretenue, sur deux niveaux, offrant de très beaux volumes et de belles pièces à vivre. Rare à la vente. Tél. 04 96 14 50 50. DPE : NC

LES TROIS LUCS - 12ÈME

CARRÉ D’OR - 8ÈME

930 000 $ FAI

530 000 $ FAI

Villa / Maison

230 m²

7 pièces

Appartement

Superbe maison de 230m² entièrement rénovée par architecte sur 1000m² de terrain. Prestation haut de gamme pour cette villa composé de 4 chambres et d’un séjour réception de 75m², à l’extérieur, une terrasse, une piscine à filtration bio et 3 places de parking. Produit d’exception. Tél. 04 91 16 25 65. DPE : B

PRÉFECTURE - 6ÈME Appartement

125 m²

460 000 $ FAI

130 m²

4 pièces

Dans rés. de bon standing avec gardien, vaste 4 pièces avec terrasse offrant une très jolie vue dégagée. Traversant, lumineux avec de beaux volumes et d’un cadre de vie très agréable. Idéalement placé au calme absolu. Cellier et une cave.Parking facile dans la résidence. Poss box sus. Tél. 04 96 14 50 50. DPE : E

LE CABOT - 9ÈME

4 pièces

Appartement

85 m²

314 000 $ FAI

Grand bourgeois. 3 / 4 pièces de 125m² en rez-de-jardin à deux pas du centre ville. Appartement traversant N / S, grand séjour, suite parentale, studio indépendant, terrasse 45m² plein sud. Cachet de l’ancien HSP, parquet Versailles. Rare à la vente. Tél. 04 91 13 06 70. DPE : NC

3 pièces

À voir absolument ! Bel appartement de 85m², situé au 1er étage d’un immeuble. Cet appartement vous comblera par son bel espace de vie de 35m² donnant sur une terrasse plein sud. Tél. 04 96 12 24 70. DPE : C

MARSEILLE

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Canebière 1er Vieux-Port 2e Belle de Mai 3e Cinq Avenue 4e Chave 5e

Vauban 6e Lodi 6e Corniche 7e Saint Victor 7e Prado 8e

BD NOTRE DAME - 6ÈME Appartement

97 m²

299 000 $ FAI

10 AGENCES À MARSEILLE

COUP DE CŒUR !

4 pièces

Dans bel imm. haussmannien, atypique 4 pièces de 97m2 en RdC surélevé de 68m2 et souplex de 29m2. Rénové dans un esprit contemporain, les prestations sont soignées avec des matériaux de qualité. Quartier prisé à deux pas des commodités. Tél. 04 91 13 06 70. DPE : D

EXCLUSIVITÉ

CANEBIÈRE - 1ER Appartement

111 m²

265 000 $ FAI

PANIER - 2ÈME

4 pièces

Appartement

Au deuxième étage d’un bel Immeuble Haussmannien, découvrez ce 4 / 5 pièces traversant de 111m² avec balcon. Composé d’un hall d’entrée, d’un séjour, d’une salle à manger, d’un salon avec cuisine américaine équipée, de deux chambres ainsi que d’une salle de bains. Classe Énergie Vierge. Tél. 04 91 16 04 40. DPE : NC

SÉBASTOPOL - 4ÈME Appartement

115 m²

239 800 $ FAI

47 m²

249 000 $ FAI

2 pièces

Coup de cœur avec terrasse et vue mer ! 2 pièces au 7e et dernier étage avec asc. Très lumineux avec une triple exposition, il dispose d’un grand séjour ouvert sur une cuisine américaine équipée, d’une chambre, SdE, wc, balcon de 6m², terrasse de 19m² et une cave. Tél. 04 91 16 25 70. DPE : D

BEAUSÉJOUR - 2ÈME

5 pièces

Villa / Maison

76 m²

229 000 $ FAI

Charmant 5 pièces de 115m² au 4ème étage d’un bel immeuble bien entretenu, proche de toutes les commodités. L’appartement est traversant Sud / Est lumineux et très bien agencé, cuisine équipée, 3 grandes chambres avec balcons, salle de bain rénovée avec goût. Tél. 04 91 86 46 36. DPE : C

4 pièces

Très belle maison ensoleillé ! Maison 4 Pièces de 140m² habitables dont 50m² de terrasse ! À 5 min en voiture du centre ville et du port de plaisance de l’Estaque. Bien agencée et très agréable. Excellent état. À découvrir. Tél. 04 91 16 25 70. DPE : C

MARSEILLE

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10 AGENCES À MARSEILLE

SAINT VICTOR - 7ÈME Appartement

59 m²

219 000 $ FAI

Canebière 1er Vieux-Port 2e Belle de Mai 3e Cinq Avenue 4e Chave 5e

Vauban 6e Lodi 6e Corniche 7e Saint Victor 7e Prado 8e

COUP DE CŒUR !

2 pièces

Rare à la vente. Idéalement situé, au calme, proche de commodités. Dans petite copropriété aux faibles charges. Exceptionnel 2 pièces refait à neuf, traversant avec vue mer et dégagée. Parquet, volumes, HSP et belles prestations. À voir très rapidement. Tél. 04 91 16 25 65. DPE : NC

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PRÉFECTURE - 6ÈME Appartement

73 m²

210 000 $ FAI

SADI CARNOT / COLBERT - 1ER

2 pièces

Appartement

105 m²

199 000 $ FAI

En dernier étage avec vue dégagée sur les toits, 2 pièces avec terrasse et grande mezzanine ouverte dans le séjour. Chambre avec dressing et baie vitrée donnant sur la terrasse, agréable cuisine avec extension. Mezzanine aménageable en chambre, avec fenêtre. Coin buanderie à l’extérieur. Tél. 04 91 80 58 40. DPE : NC

Au deuxième étage avec ascenseur d’un bel Immeuble ancien, venez découvrir ce vaste trois pièces traversant de 105m², composé d’un grand séjour, d’une cuisine indépendante et de deux grandes chambres. Cet appartement vous offre charme et volumes en plein cœur du centre ville. À découvrir. Tél. 04 91 16 04 40. DPE : NC

CHAVE / BLANCARDE - 4ÈME

CHARTREUX - 4ÈME

199 000 $ FAI

170 000 $ FAI

Appartement

90 m²

3 pièces

4 pièces

Appartement

Bel appartement lumineux et traversant refait à neuf. Balcon dans toutes les pièces, dressing, cellier, placards, grande cuisine, 2 chambres (possibilité 3) avec parquet vitrifié et un séjour double de 30m². Proche commerces et transports en commun. Tél. 04 91 86 46 36. DPE : D

55 m²

3 pièces

3 pièces de 58m² traversant, très lumineux, entièrement rénové. Séjour avec grand balcon, 2 chambres spacieuses et sans vis à vis, cuisine équipée, salle d’eau. Fenêtres double vitrage, installation électrique aux normes. Climatisation réversible. Cave. Tél. 04 91 86 46 36. DPE : D

MARSEILLE

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Canebière 1er Vieux-Port 2e Belle de Mai 3e Cinq Avenue 4e Chave 5e

Vauban 6e Lodi 6e Corniche 7e Saint Victor 7e Prado 8e

10 AGENCES À MARSEILLE

COUP DE CŒUR ! PROCHE COURS JULIEN - 6ÈME Appartement

91 m²

4 pièces

163 000 $ FAI

Dans un immeuble bourgeois, vous trouverez ce spacieux appartement de 90m² à rénover au 3ème étage. Le charme de l’ancienavec belle hauteur sous plafond, moulures. Tél. 04 91 80 58 40. DPE : C

EXCLUSIVITÉ

BELLE DE MAI - 3ÈME

CONCEPTION - 5ÈME

154 000 $ FAI

134 000 $ FAI

Appartement

45 m²

2 pièces

Appartement

48 m²

3 pièces

Beau T2 de 45m² entièrement rénové (prestations de qualité), au 1er étage en Rez de jardin de 60m² et terrasse de 10m², résidence de standing 2006. Séjour avec cuisine équipée donnant accès direct sur la terrasse et le jardin, gde chambre, SdE, wc, nombreux rangements. Emplacement de parking. Tél. 04 96 12 24 74. DPE : NC

Dans le quartier Conception, charmant 3 pièces de 48m² avec balcon situé au 2ème étage l’appartement est exposé sud / est, cuisine US équipée, 2 chambres côté cour, calme et lumineux à visiter sans plus tarder ! Tél. 04 96 12 24 70. DPE : NC

CHARTREUX - 4ÈME

SAINT CHARLES - 3ÈME

Appartement

37 m²

97 440 $ FAI

2 pièces

Appartement

70 m²

89 000 $ FAI

Au calme d’une impasse, en plein coeur du quartier des chartreux. Au dernier étage d’une copropriété bien entretenue des années 50, appartement idéalement agencé. Bonne exposition (Sud Est), aucun travaux à prévoir, rangements, cave et parking sécurisé. Tél. 04 91 86 46 36. DPE : D

3 pièces

Confortable 3 pièces traversant de 70m² avec balcon et cave, situé au 6ème étage d’un immeuble 1960. Situé à 100m de la Gare TGV, et offrant toutes les commodités (commerces et transports). Atouts : vue dégagée, secteur en plein essor, parties communes impeccables. À rénover. Tél. 04 96 12 24 74. DPE : E

MARSEILLE

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STEPHANE PLAZA IMMOBILIER MARSEILLE

63 COURS PIERRE PUGET 13006 MARSEILLE Tél : 04 84 25 62 42 marseille6@stephaneplazaimmobilier.com www.stephaneplazaimmobilier.com

COUP DE CŒUR !

MARSEILLE 7ÈME Appartement

164 m²

4 pièces

1 294 700 $ HONOS INCLUS

Magnifique T4 Vue mer. Au calme dans rés. très prisée avec piscine, gardien et jardinier, profitez des volumes généreux de ce superbe appt de 157m² (LC) avec vue mer. 3 gdes chambres, douche-hammam, cuisine gaggenau. Emplacement très sécurisé, gardien 24/24, minibus gratuit, 4ha de verdure, 2 parkings s-sol. DPE : C - Mdt 80

EXCLUSIVITÉ

T5 CARRE D’OR 8ÈME

T3 VAUBAN

435 000 $ HONOS INCLUS

249 000 $ HONOS INCLUS

Appartement

127 m²

5 pièces

Appartement

Bel appartement T5 traversant, séjour lumineux de 38m2 ouvrant sur une terrasse sud, cuisine équipée, 4 chambres dont suite parentale avec balcon et salle d’eau, Wc, salle de bains, 2 caves en s-sol. DPE : C - Mdt 74

MARSEILLE 11ÈME Appartement

75 m²

3 pièces

75 m²

3 pièces

EXCLUSIVITÉ

Joli appartement T3 de 75m² au calme, terrasse côté cours, au 4 étage avec ascenseur. Cet appartement refait à neuf, vous offre une belle pièce de vie, un hall distribue l’espace nuit composé d’un dressing équipé, deux belles chambres de 16 et 12m², salle d’eau, un wc indépendant, cave en sous-sol. DPE : C - Mdt 52

T4 SAINT-VICTOR MARSEILLE 7ÈME

EXCLUSIVITÉ

169 600 $ HONOS INCLUS

Appartement

82 m²

4 pièces

253 000 $ HONOS INCLUS

Dans une petite résidence, magnifique type 3 en dernier étage sans vis à vis, salon donnant sur balcon, cuisine équipée, deux chambres au calme, nombreux rangements, bon état général, cave, place de parking en jouissance exclusive, résidence arboré et sécurisée. DPE : D - Mdt 61

Très bel appartement traversant de 90m² au 4ème étage avec balcon d’un bel immeuble semi-récent, sécurisé et soigné avec visiophone, local vélos, cave. À 2 pas du vieux port, cet appartement de 82m² (LC) traversant et très lumineux est en bon état avec parquet dans toutes les pièces. Tout est à proximité ! DPE : C - Mdt 67

MARSEILLE

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STEPHANE PLAZA IMMOBILIER MARSEILLE

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T7 BASTIDE PISCINE Villa / Maison

200 m²

7 pièces

COUP DE CŒUR !

499 610 $ HONOS INCLUS

La Penne sur Huveaune, limite Marseille 11ème Charmante bastide avec de beaux volumes comprenant, hall, bureau, séjour de 45m² avec cheminée, WC, buanderie, cuisine, chambre avec salle d’eau, cave. 3 chambres, salle d’eau, suite parentale, rangements, Matériaux de qualité. Garage séparé de 25m² pouvant être transformé en studio. Piscine, terrasses... DPE : C - Mdt 39

EXCLUSIVITÉ

T3 JARDIN DE LA MAGALONE 9ÈME Appartement

72 m²

T1 SAINT-VICTOR

EXCLUSIVITÉ

Appartement

170 m²

5 pièces

EXCLUSIVITÉ

Très Beau T1 au 2ème étage sur 2, entièrement rénové dans un immeuble ancien, idéal investisseurs saisonniers. Vendu avec le mobilier. Prêt à l’usage. Quartier Endoume-St Victor. Calme et lumineux. Copropriété de 13 lots Charges annuelles : 500 €. DPE : NC - Mdt 82

Belles prestations pour ce T3 en dernier étage avec ascenseur. Découvrez sa belle pièce de vie ouverte sur la terrasse avec une vue arborée et sans vis à vis ! Un hall d’entrée, 2 chambres donnant sur un balcon côté parc, salle de bain porcelanosa, des WC séparés, cave, parking boxable en sous-sol. DPE : D - Mdt 65

Villa / Maison

1 pièce

110 000 $ HONOS INCLUS

3 pièces

295 000 $ HONOS INCLUS

MARSEILLE 12ÈME

28 m²

T4 VUE MER MARSEILLE 15ÈME

EXCLUSIVITÉ

730 000 $ HONOS INCLUS

Appartement

75 m²

EXCLUSIVITÉ

4 pièces

199 000 $ HONOS INCLUS

Belle Maison avec jardin et piscine au calme absolu dans le secteur de Montolivet à Marseille 12ème; Sur une parcelle de près de 1400m², la Maison offre de beaux volumes avec séjour et cuisine équipée ouverts sur terrasse et jardin; en R + 1 la partie nuit et une dépendance extérieure de 30m²; garage. DPE : D - Mdt 51

Comme dans une maison, beau T4 en rdc dans une petite copropriété sécurisée de 6 logements disposant chacun d’un garage individuel. Au calme dans un îlot de verdure, profitez d’une très belle vue mer au calme, sur la terrasse, sous les pins, dans un hamac. Charmant T4 à saisir ! DPE : C - Mdt 84

MARSEILLE

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COTE & VILLE MARSEILLE 10 la Canebière CÔTE & VILLE 13001 MARSEILLE Tél : 07 82 07 32 18 Tél : 06 26 46 24 78 contact@coteetville.com contact@coteetville.com www.coteetville.com www.coteetville.com

LE MOULIN DE GREOUX Villa / Maison

VILLA D’ARCHITECTE Villa / Maison

390 m²

10 pièces

1 LES 720INVESTISSEMENTS 000 $ HONOS INCLUS : NCD’AUJOURD’HUI

St Cyr Sur Mer : À deux pas de la plage des Lecques et de la calanque de port SONT PROFITSdeDE DEMAIN d’Alon, cetteLES villa d’architecte 390m² s’ouvre sur un terrain d’environ 5 000m² boisé et protégé. Création contemporaine aménagée avec soin dans un esprit de Maison de couture . DPE : NC - Mdt 105

VISITE 7J SUR 7

COUP DE CŒUR !

10 pièces

1 680 000 $ FAI

Maussane Les ALPILLES : Ancien Moulin à Huîle du XVIIIème, cette demeure est inscrite dans l’histoire de Maussane. Réhabilitée avec grâce, elle s’organise sur différents espaces . Nous vous invitons à découvrir la suite sur notre Site : www.coteetville.com DPE : NC - Mdt 84

TOIT TERRASSE 9ÈME

T5 VUE MER

535 000 $ FAI - Exclusivité

485 000 $ FAI

Appartement

135m²

5 pièces

Appartement

130m²

5 pièces

Bandol. Ce Type 5 se compose de 4 chambres dont une suite parentale avec salle de bain, d’une cuisine séparée et équipée, d’un hall d’entrée avec une porte en fer forgé, d’un spacieux séjour de 40 m² avec cheminée en marbre, de deux WC séparés, d’une salle d’eau, et d’une place de parking sécurisé. DPE : NC - Mdt 86

Éblouissant - 135 m² de standing situé au dernier étage d’ une résidence récente sécurisée au calme absolu . Traversant il possède de très belles prestations contemporaines et offre un espace de vie convivial et lumineux ouvert sur l’extérieur (Terrasses 60m²]. 4 Chambres , deux salles de bains & x3 Box . DPE : NC - Mdt 83

MAISON BORELY PRADO

LOFT VAUBAN

865 000 $ FAI

275 000 $ FAI - Exclusivité

Villa / Maison

245m²

7 pièces

Appartement

Batisse de 245 m² avec jardin de 650 m². Elle dispose d’un espace parking. Elle se compose de 4 chambres & 1 bureau, de 3 salles d’eaux, 2 salles de bain, 4 wc, 2 grands séjours, une cuisine, une buanderie, une cave à vin, une entrée. Climatisation, terrasse, plein sud et Hammam . Rafraîchissement à prévoir. DPE : A - Mdt 94

112m²

3 pièces

Il se compose de deux chambres dont une avec salle d’eau et WC séparé. 1 salle de bain, une buanderie, un beau dressing aménagé, une cuisine équipée donnant sur un patio de 4 m² avec store rétractable (en cas de pluie) le tout s’ouvrant sur un spacieux séjour de 36 m². DPE : NC - Mdt 63

MARSEILLE

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ST CYR SUR MER

Villa d’Architecte / Villa / Maison 390m² 10 pièces 1 720 000 e HONOS INCLUS LES INVESTISSEMENTS D’AUJOURD’HUI

VISITE SUR 7 et de la calanque de port d’Alon, cette villa d’architecte de 390 m² À deux pas de la7J plage des Lecques SONT LES contemporaine PROFITS DE DEMAIN s’ouvre sur un terrain d’environ 5 000 m² boisé et protégé. Création aménagée avec soin dans un esprit de Maison de couture. DPE : NC - Mdt 105

SAINT-CYR S/MER

CÔTE & VILLE

Tél : 07 82 07 32 18 contact@coteetville.com www.coteetville.com

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AGENCE PRADIMMO

4, Boulevard Emile Sicard 13008 MARSEILLE Tél : 04 91 77 78 79 agencepradimmo@orange.fr www.pradimmo.com

L’EXPÉRIENCE ET LA PASSION

COUP DE CŒUR !

MICHELET 9ÈME

1 340 000 $ FAI

Dans lotissement sécurisé au calme, superbe villa contemporaine nichée dans écrin de verdure. Jardin, terrasse, piscine. Expo plein sud. Vaste réception de 100m² env., cuisine séparée. Salle à manger. A l’étage : suite parentale avec salle d’eau, 3 chambres, une salle de bains. Sous sol aménagé. Parkings. DPE : En cours - Mdt 2082

LONGCHAMP 1ER

1 050 000 $ FAI

Superbe appt en rez de jardin se déclinant s/ 3 niveaux, superficie totale de 426m2. Cachet de l’ancien préservé. Vaste hall desservant un séjour avec superbe cheminée d’époque,sàm,cuisine donnant sur terrasse et jardin au calme absolu. 7 chambres, bureau, nbreuses dépendances, caves. Garage fermé. DPE : C - Mdt 1984

ST ANNE 9ÈME

CABOT 9ÈME

Très bel appartement 150m2 en rez de jardin avec terrasse, jardin et piscine. Entrée privative. Parking à l’intérieur. Esprit villa. Exposé Sud Ouest, cet appartement très lumineux jouit d’une tranquillité absolue. Parfaitement conçu, sur deux niveaux et en parfait état. 2 chambres possibilité 3. DPE : En cours - Mdt 2077

Dans résidence sécurisée, sur parcelle de 385m², très jolie villa contemporaine en parfait état de type 5 de 135m² avec terrasse, jardin, piscine et garage . Villa de plain pied qui se compose d’une entrée, d’une cuisine entièrement équipée ouverte sur la pièce à vivre, de 4 chambres dont une suite parentale, d’une salle de bain ,de 3 wc, de nombreux dressing. Au calme absolu, dans un secteur calme et arboré. DPE : C - Mdt 2047

750 000 $ FAI

645 000 $ FAI

MARSEILLE

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AGENCE PRADIMMO

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L’EXPÉRIENCE ET LA PASSION

VIEILLE CHAPELLE 8ÈME

SUPERBE VUE MER 8ÈME

S/parcelle d’env 460m², maison contemporaine d’une surface habitable de 170m² s/2 niveaux. Dble séjour ouvrant sur jardin, piscine et terrasse aménagée. Cuisine us équipée, cellier. A l’étage, 3 chbres dont 2 avec balcon, sdb. Suite parentale avec salle d’’eau et dressing. Un garage fermé complète ce bien DPE : NC - Mdt 2070

Dans résidence de prestige sécurisée. Appartement d’exception de 108,58m² loi carrez exposé Ouest avec séjour ouvrant sur large terrasse vue mer. Cuisine indépendante ouvrant sur petit balcon. 2 chambres dont une avec vue mer. Salle de bains. Salle d’eau. Dressing. Prévoir quelques rafraîchissements. DPE : C - Mdt 2058

890 000 $ FAI

700 000 $ FAI

REDON 9ÈME 785 000 $ FAI

CAMOINS EOURES 11ÈME

680 000 $ FAI

Dans un véritable écrin de verdure, belle maison contemporaine sur 650m² de terrain paysagé. Plein sud. Piscine (6,5 m x 4 m), terrasse de 40m² au grand calme. Cette villa dessert au rez-de-chaussée un séjour lumineux de 54m², une cuisine neuve équipée de 16m², 1 chambre, 1 salle de bains, 1 wc. A l’étage la suite parentale climatisée de 24 m² avec salle d’eau et wc, s’ouvrent sur une terrasse panoramique de 52 m². Volets roulants centralisés - alarme - arrosage automatique - double vitrage - portail automatique grand garage double de 64 m². Possibilité de garer 6 autres véhicules dans la propriété . COS résiduel pour possible extension de 180 m² constructible. DPE : NC - Mdt 2080

Sur très belle propriété de 2.500m² de terrain boisé, superbe bastide en R + 1 d’’une surface de 170m² environ. Idéal réalisation d’’un projet de division en deux appartements duplex avec jardin et véranda. Places de parking. DPE : NC - Mdt 2063

ST ANNE 9ÈME

PARADIS MONTICELLI 8ÈME

Magnifique Rez de Jardin de 5/6 pièces avec jardin/terrasse de 110m² entièrement aménagé avec piscine. Appartement très lumineux au calme absolu, parfaitement conçu sur deux niveaux et en parfait état, garage fermé avec cave. DPE : D - Mdt 2081

Très bel appartement 216m² env. sur 2/niveaux, au calme avec jolie terrasse + jardin de 184m² env. Sur une première partie : 6 chambres, dressing, 2 sde, 1 sdb. Au niveau inférieur : superbe double séjour avec cheminée donnant sur jardin de 185m² calme et très arboré, cuisine indép. Belles haut ss plafond. DPE : E - Mdt 2007

715 000 $ FAI

780 000 $ FAI

PROX MICHELET 9ÈME

RD POINT DU PRADO 8ÈME

Belle rénovation pour cette maison divisée en 4 appartements de standing. Lot 2 - Très beau T3 rez de jardin 56,10m² de surface habitable environ. Exposition Sud Est. Jardin de 94m². Climatisation dans le séjour. Faibles charges. Place de parking privative. Livraison prévue 4ème trimestre 2016. DPE : A - Mdt 2067

Dans immeuble de standing, bel appartement Type 4 167m² exposé sud offrant une terrasse de 25m² sans vis à vis. Très lumineux, beaux volumes et grande hauteur sous plafonds. À moderniser. Cave. Garage en sous sol. DPE : C - Mdt 2065

260 000 $ FAI

550 000 $ FAI

MARSEILLE

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TOUT’IMMO

75, Avenue de la Madrague de Montredon 13008 MARSEILLE Tél : 06 50 35 29 53 vincent-tran@live.fr

ROY D’ESPAGNE Appartement

91 m²

Appartement

90 m²

37 m²

2 pièces

179 000 $ HONOS INCLUS

Très bel appartement de 91m² LC entièrement rénové, Deux chambres, salon et salle à manger. Parqueté, cuisine neuve, fenêtres et volets roulants neufs, petite vue mer. Terrasse de 10m² S / O. Pas de vis à vis, calme absolu, lumineux. Aménageable en T4. DPE : D - Mdt 082

Appartement

Spécialiste du quartier depuis 30 ans, nous proposons des biens les pieds dans l’eau et la tête dans les collines. Conﬁez nous votre projet et nous le réaliserons pour vous. Vincent 06 50 35 29 53 ou Philippe 06 20 10 40 88

POINTE ROUGE

4 pièces

265 000 $ HONOS INCLUS

GROTTE ROLLAND

DE LA POINTE ROUGE AUX GOUDES

Superbe T2 en Rez de Jardin dans une résidence récente et sécurisée. Terrasse de 30m² plein sud. Cuisine américaine, salon et chambre ouvrant sur la terrasse pour une luminosité optimale. Douche à l’italienne, climatisation, état neuf. Rare à la vente. DPE : D - Mdt 081

DAVID

4 pièces

Appartement

84 m²

3 pièces

450 000 $ HONOS INCLUS

368 000 $ HONOS INCLUS

LES GOUDES

Rez de Jardin d’une Villa non mitoyenne, composée d’un appartement T4 de 90m² env. sur une parcelle de 420m² avec un jardin de 200m² et une courette de 50m² et ses nombreuses dépendances. Au calme absolu, à pied des plages, commerces, écoles et transports. A SAISIR. DPE : NC - Mdt 084

Maison de Village

110 m²

Très bel appartement bourgeois T3 en RdJ, avec sa terrasse de 12m² vue mer, iles et bateaux, sur la Corniche. En bon état, silencieux, dans une petite copropriété sécurisée, retirée, emplacement exceptionnel à proximité immédiate des plages du prado, commerces, écoles et transports. Prestations de qualité. DPE : NC - Mdt 085

4 pièces

Maison de Village

670 000 $ HONOS INCLUS

Superbe maison T4 TBE de 110m² avec 40m² de patio et terrasse, en plein cœur des calanques. Cuisine américaine et séjour prolongée par un extérieur époustouflant en RdC, 3 chambres à l’étage dont une suite parentale luxueuse surplombant la mer. DPE : NC - Mdt 075

2ÈME PRADO Appartement

132 m²

70 m²

3 pièces

465 000 $ HONOS INCLUS

Maison de Village au bord de l’eau, terrasse de 60m² avec vue mer et port exceptionnelle, sans vis à vis, à rafraichir. Sur deux plans, Salon et cuisine au RDC, 2 chambres à l’étage. DPE : NC - Mdt 080

POINTE ROUGE

4 pièces

Villa / Maison

560 000 $ HONOS INCLUS

125 m²

5 pièces

599 000 $ HONOS INCLUS

2ème Prado, somptueux appartement de 132m². Ce bien d’exception, situé dans une résidence de standing, est parfaitement sécurisé à tous les niveaux (concierge, interphone, porte blindée). Terrasse de 14m², loggia, double salon, cuisine équipée. Possibilité garage en sus. DPE : D - Mdt 041

Au calme absolu, villa non mitoyenne en bon état, sur deux plans avec chambre parentale au RDC et deux chambres et salle de bain à l’étage. Grand séjour, cuisine américaine. Superbe jardin. Parking deux voitures. Proximité à pied des plages, écoles, commerces et transport. DPE : NC - Mdt 087

MARSEILLE

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DE LA POINTE ROUGE AUX GOUDES

TOUT’IMMO

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GROTTE ROLLAND Villa / Maison

138 m²

880 000 $ FAI

COUP DE CŒUR ! 6 pièces

Rare à la vente. Superbe bâtisse individuelle dans une copropriété de 3 lots dans les hauteurs de la Grotte Rolland. Vue mer exceptionnelle. 138m² habitables + 80m² aménageables. Jardin privatif de 500m² et jouissance d’une parcelle de 1000m² en partie commune. DPE : NC - Mdt 078

GROTTE ROLLAND Villa / Maison

245 m²

895 000 $ FAI

GROTTE ROLLAND

6 pièces

Appartement

Dans les hauteurs de la Grotte Rolland, superbe villa contemporaine sur deux plans, vue mer exceptionnelle, état neuf, composée de 5 chambres, 3 salle de bains et un immense séjour. Terrasse face à la mer, finition de qualité, Parking, patio avec jaccuzzi. Calme absolu. DPE : NC - Mdt 086

GROTTE ROLLAND Appartement

63 m²

265 000 $ FAI

105 m²

550 000 $ FAI

5 pièces

Au premier étage d’une maison de charme, Type 4 avec vue mer époustouflante, terrasse, 3 chambres et deux salle de bains. Terrain privatif de 500m², combles aménageables. Copropriété en cours. Rafraichissements à prévoir. DPE : NC - Mdt 090

VIEILLE CHAPELLE

3 pièces

Villa / Maison

160 m²

670 000 $ FAI

Dans une résidence neuve (livrée fin 2012), appartement traversant E / O, chambres coté jardin, terrasse de 15m² environ, climatisation. Garage en sus. DPE : C - Mdt 022

6 pièces

Belle villa sur deux plans en bon état non mitoyenne, plein sud, grand garage, patio, cuisine d’été et dépendances viennent agrémenter un jardin arboré. Peu de vis à vis, toutes proximités. Vue dégagée sur le massif de Marseilleveyre. À voir absolument. DPE : NC - Mdt 083

MARSEILLE

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ROND POINT IMMOBILIER

342 Avenue du Prado 13008 MARSEILLE Tél : 04 91 77 41 42 rondpointimmo@wanadoo.fr www.rond-point-immobilier.com

LE RÊVE A UNE ADRESSE...

CASSIS

EXCLUSIVITÉ

Appartement

146 m²

1 190 000 $ FAI

5 pièces

Sur les hauteurs de CASSIS, bénéficiant d’une vue panoramique exceptionnelle sur la mer et le village, rare appartement en dernier étage de 146 m² avec 150 m² de terrasse, Très bon état, résidence sécurisée, possibilité achat grand garage en sus. DPE : E - Mdt 3395

MARSEILLE 8EME Appartement

110 m²

859 000 $ FAI

4 pièces

BORELY PLAGE. Au dernier étage, entre ciel et mer, appartement d’exception de 110 m² avec terrasse à ciel ouvert 145 m² sans aucun vis à vis. La variété / la multiplicité des vues depuis cet appartement garantissent un réel dépaysement. Séjour, cuisine US, 3 chs, 1 SDB, 1 SDE, garage double, cave. DPE : B - Mdt 3396

MARSEILLE 7EME Appartement

4 pièces

450 000 $ FAI

Au pied de Notre Dame de la Garde. Dans immeuble intimiste de 4 logements au total, 2 appartements de type 4 de 96 et 103 m² avec emplacement privatif. Frais de Notaire Réduits. 450.000 € et 505.000 €. DPE : Vierge - Mdt 33342

MARSEILLE 11EME Villa / Maison

196 m²

920 000 $ FAI

6 pièces

LES CAMOINS. Villa plein Sud en position dominante avec vue dégagée développant 196 m² hab sur terrain végétalisé de 1170 m² avec piscine chauffée, décoration et prestations contemporaines soignées. Gd séjour avec cheminée, cuisine séparée, 4 chs, terrasse sans vis à vis de 150 M², garage, exposition SUD. DPE : D - Mdt 3338

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MARSEILLE 7ÈME Villa / Maison

220 m²

1 960 000 $ FAI

6 pièces

Au coeur du Roucas-Blanc, dans un îlot de verdure face à la mer, en position dominante, belle villa contemporaine 220 m². Belle réception/cuisine, 4 chs, 1 SDB, 2 SDE, très belle terrasse solarium 45 m². L’espace extérieur offre 800 m² avec une belle piscine. Villa orientée plein Sud, calme total, garages/pkg. DPE : D - Mdt 3385

MARSEILLE 8ÈME Villa / Maison

250 m²

2 100 000 $ FAI

8 pièces

CDT ROLLAND. Dans environnement privé de standing, Villa de 250 m² sur terrain végétalisé de 1500 m² avec piscine. Prestations soignées et contemporaines offrent un gd dble séjour, cuisine séparée, l’ensemble baigné de lumière ouvrant sur terrasse/jardin, 5 chs, gd bureau, gd sous-sol.Environnement privilégié. DPE : D - Mdt 3356

MARSEILLE

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BC IMMOBILIER

83 Boulevard du redon 13009 MARSEILLE Tél : 04 91 41 00 60 bcimmobilier13009@gmail.com www.bc-immobilier.com/

- T2 TOUR VUE MER : 50m? + Balcon à partir de : 120 000 $

L’Agence immobiliere l’adresse BC IMMOBILIER , créee en 1994, est située en façade principale du Centre Commercial de la ROUVIERE dans le 9ème arrondissement de Marseille et au 56 avenue de la Madrague de Montredon 13008 Marseille.

COUP DE CŒUR !

- T3 ROUVIERE : 56m2 LC + Balcon

à partir de : 130 000 $

- T4 ROUVIERE : 69m2 LC + Balcon à partir de : 151 000 $

- T5 ROUVIERE : 82m2 LC + balcon à partir de : 163 000 $

DROMEL 9ÈME Appartement

56 m²

ROY D’ESPAGNE 9ÈME

3 pièces

Appartement

109 000 $ HONOS INCLUS

Appartement

68 m²

4 pièces

EXCLUSIVITE

163 000 $ HONOS INCLUS

Dans residence fermée, T3 + Balcon en étage élevé, traversant et sans vis à vis. Il dispose d’un salon exposé Sud Ouest, de deux chambres, d’une cuisine, d’une salle d’eau avec WC séparé. Nbre de lots: 1958. Charges copro: 1920 €/an. DPE : D - Mdt 3424

MAZARGUES 9ÈME

72 m²

Dans petit batiment, T3/4 de 72m² + Balcon. Il se compose d’un grand salon / salle à manger de 26m², une grande cuisine, deux chambres, une SDB, et WC. Rangements , cave. Nbre de lots : 100. Charges copro : 1689 €/ an. Agent co. DPE : D - Mdt 3504

VALLON DE TOULOUSE 9ÈME EXCLUSIVITE

3 pièces

Appartement

185 000 $ HONOS INCLUS

61 m²

3 pièces

192 500 $ HONOS INCLUS

Dans petit immeuble de trois étages, T3 de 68m² aménagé avec goût, à la décoration moderne et épurée. Il se compose d’une entrée, séjour, cuisine indépendante, deux chambres, une SDB et WC. Nbre de lots: 12. Charges copro : 1320 €/an. DPE : D - Mdt 3463

Dans petite résidence récente (2000) T3 de 60.19m² LC + terrasse plein sud sans vis à vis. Composé d’une d’entrée, séjour avec cuisine US , deux chambres, SDB et WC. Box fermé. Faibles charges. Nbre de lots : 150. Charges copro: 1536 €/an. DPE : D - Mdt 3382

MARSEILLE

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CABOT 9ÈME Appartement

80 m²

BC IMMOBILIER

83 Boulevard du redon 13009 MARSEILLE Tél : 04 91 41 00 60 bcimmobilier13009@gmail.com www.bc-immobilier.com/

EXCLUSIVITÉ

3 pièces

278 000 $ HONOS INCLUS

Appartement

80 m²

EXCLUSIVITÉ

3 pièces

EXCLUSIVITÉ

5 pièces

3 pièces

ST TRONC 10ÈME Villa / Maison

120 m²

5 pièces

430 000 $ HONOS INCLUS

Au dernier étage d’un petit immeuble, duplex T5 /6 de 130m² hab refait en 2008. Au rdc : entrée, double réception avec cheminée, cuisine US, 2 chambres, d’une salle de douche et d’un WC. R+1 : espace bureau, 2 chambres mansardées, SDD avec WC. Belles prestations.Nbr de lots : 6Charges copro: 600euros/an DPE : D - Mdt 3502

75 m²

100 m²

Situé à 50 mètres de la mer, Bel appartement de type 3 de 100m² comme neuf .Il est composé d’une cuisine équipée ouverte sur le séjour prolongé d’une belle terrasse, une chambre et sa salle de bains, une chambre avec sa salle d’eau, une buanderie. A 50m de la plage et des commodités.Nbr de lots: 4. DPE : C - Mdt 3512

394 000 $ HONOS INCLUS

Appartement

4 pièces

389 000 $ HONOS INCLUS

PARADIS/DELIBES 8ÈME

BORD DE MER 8ÈME

MADRAGUE DE MONTREDON 8ÈME Appartement

A deux pas de la mer maison composée d’un duplex de 60m2 , et studio indépendant de 25m2 donnant sur une belle terrasse avec magnifique vue sur le port et les collines. Possibilité d’agrandissement. Rangements et Garage.A voir rapidement ! Agent co. DPE : D - Mdt 3510

130 m²

88 m²

Situé entre le village de Mazargues et le Redon, dans une petite residence récente de standing de 2006 T4 de 87m² LC en très bon etat general + terrasse. Box fermé en sous sol. Au calme absolu et sans vis à vis. Nbr de lots : 172Charges copro : 1940 €/an. DPE : B - Mdt 3493

375 000 $ HONOS INCLUS

Appartement

298 000 $ HONOS INCLUS

Dans petite résidence fermée, au calme, T3 de 80m² LC en très bon état général avec bel extérieur de 120m² . Il se compose : d’une entrée, séjour / salon , cuisine,deux chambres avec rangements, SDD refaite et un WC. Garage et une place de parking privée.Nbr de lots: 24Charges copro: 2256euros/an DPE : D - Mdt 3503

LES GOUDES 8ÈME

REDON/MAZARGUES 9ÈME

Dans petite impasse au calme absolu, belle maison de 120m² en bon état avec bel extérieur de 250m². Possibilité de stationner des véhicules à l’intérieur. Dépendance. A voir rapidement ! Agent co. DPE : C - Mdt 3433

MADRAGUE DE MONTREDON 8ÈME

3 pièces

445 000 $ HONOS INCLUS

Villa / Maison

76 m²

3 pièces

450 000 $ HONOS INCLUS

Située dans le quartier des plages, Coquette villa en très bon état général de type 3 de 75m² avec jardin et terrasse de 181m².Fort potentiel. Jolie vue mer.Coup de coeur assuré. DPE : D - Mdt 3513

À 10 mètres de la plage, maison vue mer sur une parcelle de 180m2, comme neuve, composée d’une cuisine équipée, un séjour donnant sur une belle terrasse vue mer, deux chambres, une salle d’eau, un wc. Elle dispose de 3 dépendances. Possibilité d’un box en sus. Rare à la vente ! Agent co. DPE : E - Mdt 3501

MARSEILLE

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ACHAT - VENTE - LOCATION - GESTION - SYNDIC

MARSEILLE – AIX-EN-PROVENCE – AUBAGNE – LA CIOTAT

AUBAGNE

Villa / Maison

145 m²

540 000 $ FAI

AUBAGNE

6 pièces

Villa / Maison

Maison individuelle située au calme sur un terrain de 1410m². Piscine. Double garage. Proche des commodités. DPE : D - Mdt 704448 Agence Comtesse Aubagne 04.42.03.92.60.

PEYPIN

Villa / Maison

215 m²

529 000 $ FAI

119 m²

370 000 $ FAI

4 pièces

Ancienne bâtisse atypique T4 avec dépendance de 19m² aménagée, sur 400m² de terrain avec spa, jardin paysagé, au calme, produit coup de coeur. Charges annuelles : 263 € DPE : F - Mdt 704665 Agence comtesse Aubagne 04.42.03.92.60

BANDOL

Appartement

7 pièces

40 m²

200 000 $ FAI

2 pièces

Superbe villa t7 s/ les hauteurs de Peypin, petit village provençal situé entre Aix-en-Provence et Marseille. Séjour 50m², piscine, magnifique terrasse, sur 970m² terrain. Vue à couper le souffle, n’hésitez plus ! DPE : D - Mdt 704624 Agence Comtesse Aubagne 04.42.03.92.60

T2 en duplex avec jardin. Résidence fermée proche plages. Pièce principale avec kitchenette - Une chambrette enfants. A l’étage mezzanine de 15m2. Parking privatif - calme. Idéal résidence secondaire. Copro de 60 lots - charges annuelles 360 €. DPE : D - Mdt 704527 Agence Comtesse La Ciotat 04.42.08.79.41

LA CIOTAT / LES CRETES

LA CIOTAT

212 000 $ FAI

272 000 $ FAI

Appartement

80 m²

4 pièces

Appartement

Appartement avec Balcon, Belle vue mer expo est/sudCuisine indépendante équipée - Grand Dressing. Cave Copro de 80 lots charges annuelles 1 500 € DPE : D - Mdt 7059043 Agence Comtesse La Ciotat 04.42.08.79.41

MARSEILLE 11ÈME / LA TREILLE Villa / Maison

67 m²

3 pièces

Beau T3 d’environ 70m2 en rez-deJardin, expo est/sud, dans résidence récente - bon standing. Terrasse couverte prolongée par un jardin. Cuisine américaine équipée. Copro de 60 lots - Charges annuelles 1 440 € DPE : D - Mdt 704589 Agence Comtesse La Ciotat 04.42.08.79.41

MARSEILLE 11ÈME

EXCLUSIVITÉ

Villa / Maison

115 m²

365 000 $ FAI

4 pièces

595 000 $ FAI

4 pièces

Maison individuelle. Terrain en restanques 916m² env. Piscine. Garage. Au calme. Proche des commodités. DPE : C - Mdt 705085 Agence Comtesse Aubagne 04.42.03.92.60.

Maison neuve en R+1 avec garage sur 435m² de terrain - Séj. / cuisine équipée de marque de 30m² donnant sur 2 terrasses SUD, ch. parent avec dressing et SDE, WC. A l’étage : salon, 3 chs, SDE et WC. Prest. HAUT de Gamme, plancher chauf., pompe à chaleur. SECTEUR RECHERCHE ! Copro de 6 lots. DPE : A - Mdt 705102 Agence Comtesse St Julien 04.91.93.22.39

AUBAGNE - LA CIOTAT - BANDOL

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ACHAT - VENTE - LOCATION - GESTION - SYNDIC

MARSEILLE – AIX-EN-PROVENCE – AUBAGNE – LA CIOTAT

MARSEILLE 12ÈME Appartement

82 m²

269 000 $ FAI

EXCLUSIVITÉ

4 pièces

Villa / Maison

191 m²

695 000 $ FAI

Appartement

73 m²

255 000 $ FAI

MARSEILLE 10ÈME / SAINT LOUP

5 pièces

Villa / Maison

Appartement

115 m²

360 000 $ FAI

116 m²

495 000 $ FAI

4 pièces

6 pièces

Dans petite rés. Au pied du Parc des Bruyères, sur terrain paysagé d’env. 400m2, superbe villa avec piscine, abris de jardin et véranda. Cuisine ouverte sur séjour, buanderie, bureau, 3ch avec placards.Garage et 3 places de parking. Au calme absolu et sans vis-à-vis. Ne peut que plaire.Copropriété de 7 lots. Charges annuelles : 1 096 € DPE : D - Mdt 705015. Agence Comtesse Prado 04.91.54.48.00

MARSEILLE 8ÈME / STE ANNE

Appartement

4 pièces

156 m²

499 000 $ FAI

5 pièces

Appt dans immeuble bon standing. 1 pkg ext. Séjour 52m²/cuisine, grand balcon 27m² expo sud. 4 gdes ch. avec placards. Prox commerces et bus. Charges annuelles : 3 960 € Copro de 27 lots . DPE : D - Mdt 704954 Agence Comtesse Mazargues 04.91.40.10.80

Parc de la Jarre, au cœur d’une résidence très récente, séjour avec cuisine américaine équipée de 29m² ouvrant sur 11m² de Terrasse. Double box. Charges annuelles : 1460 € Copro de 50 lots principaux. DPE : C - Mdt 705091 Agence Comtesse Mazargues 04.91.40.10.80

MARSEILLE 8ÈME

79 m²

LES BORROMEES - Séjour et cuisine sur balcon large, vue dégagée, 3 ch- Expo E/O - Lumineux. Parking Privé - Prox métro, écoles, commerces - CALME GARANTI - Charges annuelles 2 780 € - Copro de 300 lots. DPE : D - Mdt 704989 Agence Comtesse St Julien 04.91.93.22.39

Superbe villa sur parcelle de 616m². Très belle pièce à vivre 85m² avec cuisine US expo Sud. Piscine, Pool House, 4 chambres, bureau, produit coup de coeur. DPE : C - Mdt 705100 Agence Comtesse Mazargues 04.91.40.10.80

MARSEILLE 9ÈME

Appartement

200 000 $ FAI

Parc DESSUARD Appt coup de coeur, en DERNIER ÉTAGE avec vue mer. Séjour/cuisine us de 30m2 sur Large Balcon, 3 ch. - Prox commerces, métro. charges annuelles : 2700 € - Copro de 314 lots. DPE : C - Mdt 704999 Agence Comtesse St Julien 04.91.93.22.39

MARSEILLE 10ÈME

MARSEILLE 12ÈME

PRADO / MERMOZ 8ÈME

4 pièces

Appartement

78 m²

360 000 $ FAI

Très Bel appt dans immeuble des années 40. Appt traversant donc très lumineux, spacieux séjour avec Balcon, fenêtres à galandage, 3 ch dont 1 suite parentale, cuisine indépendante. Parquet chevron en chêne massif. 4e étage avec asc, clim, cave, ch. de bonne et Garage.Copro de 18 lots. Charges annuelles : 1 800 € chauffage compris. DPE : E - Mdt 704548 Agence Comtesse Prado 04.91.54.48.00

3 pièces

Carré d’Or. Dans immeuble de bon standing, T3 en RDJ au Calme. Hall d’entrée donnant sur Beau séjour prolongé par la terrasse et le jardin. Cuisine équipée avec loggia. Le coin nuit est bien distinct. Cet appt est proposé avec un garage. Copro de 80 lots. Charges annuelles : 1 680 € Agence Comtesse Prado. DPE : D - Mdt 705063 Agence Comtesse Prado 04.91.54.48.00

MARSEILLE

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GROUPE GUIS IMMOBILIER 20 rue montgrand cs 60004 13286 MARSEILLE CEDEX 06 Tél : 04 96 11 22 88 contact@guisimmobilier.fr www.guisimmobilier.com/

TOUT L’IMMOBILIER DEPUIS 1946

le spécialiste de la gestion locative sur Marseille et sa région.

MARSEILLE 6ÈME

EXCLUSIVITÉ

Appartement

151 m²

5 pièces

419 200 $ HONOS INCLUS

Rue Saint Jacques. Magnifique appartement haussmannien de 151m2, en 2ème étage avec ascenseur d’un immeuble bien entretenu. Le bien offre deux beaux salons lumineux, 3 chambres, une cuisine, 2 salle d’eau, un balcon, une cave.Charges 1950 €/an, foncier 1800 €/an. Contact : Julien Buttner 0616542657. DPE : NC - Mdt 004280

MARSEILLE 9ÈME

EXCLUSIVITÉ

Appartement

79 m²

4 pièces

148 400 $ HONOS INCLUS

La Rouvière, batiment F. Type 4 de 79m2 en 1er étage avec ascenseur. Le bien offre une grande pièce à vivre donnant sur un balcon couvert, une cuisine, un cellier, trois chambres, une salle d’eau et un wc séparé. Appartement traversant avec vue arborée sans vis à vis. Contact : M. Buttner 0616542657. DPE : B - Mdt 004313

MARSEILLE 1ER

EXCLUSIVITÉ

Appartement

28 m²

1 pièce

75 000 $ HONOS INCLUS

Le domaine ventre est recherché pour son calme en plein centre ville, avec possibilité de garer un deux roues à l’intérieur du domaine. L’appartement offre une grande pièce à vivre, un coin cuisine, une salle d’eau et une mezzanine. Charges 480 €/an, foncier 600 €/an. Contact : M. Buttner 0616542657. DPE : NC - Mdt 004273

MARSEILLE 1ER

EXCLUSIVITÉ

Appartement

65 m²

3 pièces

125 000 $ HONOS INCLUS

Cours Franklin Roosevelt. Beau type 3 dans l’ancien, en 1er étage d’un immeuble de 3 étages. L’appartement offre un salon, une cuisine, deux chambres, une salle de bains et un wc. Menuiserie, électricité, chauffage centrale et plafond rénové. Charges 1000 €/an, foncier 780 €/an. Contact : 0616542657. DPE : NC - Mdt 004266

MARSEILLE

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GROUPE GUIS IMMOBILIER

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AURIOL

Villa / Maison

200 m²

7 pièces

640 000 $ HONOS INCLUS

En plein coeur des collines, très belle bastide d’environ 200m² sur un magnifique terrain paysagé de 4500m². Aucun vis à vis, très calme. Villa en parfait état de 5 chambres. Piscine, cuisine d’été, cave, nombreux stationnements. Contacter Antoine Guis 0614423670. DPE : NC - Mdt V000098

MARSEILLE 8EME Villa / Maison

238 m²

5 pièces

990 000 $ HONOS INCLUS

PERIER. Villa sur 2 plans, au calme absolu et sans vis à vis. Dans cadre exceptionnel, avec piscine chauffée, terrasses, terrain de boules. Elle se compose d’une belle réception de 70m2; avec cheminée, d’une cuisine entièrement équipée, buanderie, petit sauna, 4 chambres, dont une suite parentale avec son dressing et sa salle de bains, 2 wc, 1 salle de bains vue panoramique sur la ville, places de parking, cave. Contacter Antoine GUIS 0614423670. DPE : C - Mdt 4043

MARSEILLE

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AGENCE ETOILE AGENCE 166, Rue Jean ETOILE Mermoz

13008 166, rueMARSEILLE Jean Mermoz Tél : 04MARSEILLE 91 29 04 04 13008 jpb@agence-etoile.com Tél : 04 91 29 04 12 www.agence-etoile.com jpb@agence-etoile.com

MARSEILLE 14ÈME Appartement

54 m²

Notre expertise métiers fait la différence et nos valeurs sont la proximité, la VENTE-LOCATION-GESTION-SYNDIC disponibilité et le servicefait aulaclient. VENTE-LOCATION-GESTION-SYNDIC . Notre expertise métiers différence et nos valeurs sont la proximité, la disponibilité et le service au client.

MARSEILLE 10ÈME

3 pièces

Appartement

85 000 $ HONOS INCLUS

LE CANET, dans une impasse très calme, au 1er étage d’un petit immeuble semi-récent bien tenu, agréable appartement de type 3 traversant, très lumineux, avec cuisine séparée, séjour donnant sur un grand balcon, salle de bain et toilettes séparées. Doubles vitrages. Cave. Faibles charges. Prévoir propretés. DPE : D - Mdt 15167

MARSEILLE 9ÈME Appartement

62 m²

MARSEILLE 14ÈME

3 pièces

Villa / Maison

120 m²

109 m²

4 pièces

295 000 $ HONOS INCLUS

Proche du métro, des bus, des commerces et des écoles, au Square Michelet, agréable appartement de type 3 traversant, très lumineux, sans vis à vis, avec la cuisine donnant sur une loggia, un séjour exposé sud, 2 chambres, une salle de bain et des toilettes séparées. Cave. Parking dans la résidence. DPE : D - Mdt 15132

Villa / Maison

3 pièces

Dans résidence fermée et arborée, avec gardien, agréable appartement traversant en étage élevé avec ascenseur, en bon état et très lumineux. Séjour donnant sur terrasse plein sud, double vitrage, chauffage individuel au gaz et cave. Proche des commerces, écoles et transports en commun. Stationnement facile. DPE : D - Mdt 14996

141 750 $ HONOS INCLUS

MARSEILLE 11ÈME

55 m²

119 000 $ HONOS INCLUS

RARE, dans petit lotissement fermé proche des accès autoroutes et du métro, très calme, agréable villa récente sur 2 niveaux, en parfait état, garage, sur 285m² de jardin. Belle cuisine équipée, grand séjour avec cheminée, chauffage central au gaz de ville, 2 grandes terrasses avec pergolas et cuisine d’été. DPE : C - Mdt 14901

MARSEILLE 8ÈME

4 pièces

Appartement

415 000 $ HONOS INCLUS

140 m²

6 pièces

525 000 $ HONOS INCLUS

SAINT- MENET / LA VALENTINE, proche des écoles, des commerces, des transports en commun et des accès autoroute, très belle maison des années 30 de type 4 d’environ 120m² avec dépendances, garage et piscine sur un terrain arboré de 1100m² environ. Beaucoup de charme. DPE : E - Mdt 14942

ROND POINT DU PRADO. Dans immeuble de standing avec concierge, magnifique T5/6 climatisé en parfait état de 140m2 avec grand séjour, cuisine équipée, 4 chambres, salle de bain + salle d’eau et grand balcon. Cave. DPE : B - Mdt 15104

MARSEILLE 4ÈME

LA CIOTAT

Appartement

401 m²

15 pièces

Propriété

815 000 $ HONOS INCLUS

200 m²

6 pièces

990 000 $ HONOS INCLUS

EXCEPTIONNEL, proche de la place Sébastopol, idéal pour profession libérale et habitation, dans un très bel hôtel particulier, ensemble comprenant un appartement en duplex de 10 pièces, d’une superficie de plus de 300m², avec 1 très grande terrasse + 100m² de bureaux + 60m² de dépendances + un grand garage DPE : D - Mdt 14809

EXCEPTIONNEL, à LA CIOTAT (proche de CEYRESTE), magnifique propriété comprenant une bâtisse principale de type 6 de 200m² environ sur 2 niveaux en parfait état (avec une cave et des combles partiellement aménageables ), d’une maison de gardien et d’un grand garage, le tout dans un parc arboré de 9500m² env DPE : E - Mdt 14939

MARSEILLE

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HOME INVEST

33, Allée Turcat Mery 13008 MARSEILLE Tél : 07 71 21 62 46 contact@homeinvest.fr www.homeinvest.fr

MARSEILLE 9ÈME Appartement

92 m²

UN AUTRE REGARD SUR L’IMMOBILIER VENTE - LOCATION - INVESTISSEMENT Tél : 07 71 21 62 46 www.homeinvest.fr MARSEILLE 12ÈME

3 pièces

Villa / Maison

225 000 $ HONOS INCLUS

Vue époustouflante à 360°pour ce bel appartement situé au Roy d’Espagne. D’une surface de 92m², il est composé d’un salon, d’une salle à manger et de deux belles chambre,possibilité 3eme chambre . La terrasse avec sa vue surprenante vous épatera. Contact Loïc 06 24 56 23 36. DPE : C - Mdt 00188

MARSEILLE 13ÈME Appartement

75 m²

53 m²

2 pièces

210 000 $ HONOS INCLUS

Vous posséderez le rez de la villa, un T2 de 53m² avec un jardin et terrasse de 180m². Ce bien comprend une cuisine équipée ouverte sur un grand séjour, une chambre, une salle d’eau avec toilettes. Double vitrage dans toutes les pièces. Possibilité extension. Contact : Alexandra 06 10 69 03 44. DPE : NC - Mdt 00239

MARSEILLE 8ÈME

4 pièces

Appartement

35 m²

2 pièces

189 000 $ HONOS INCLUS

128 000 $ HONOS INCLUS

MARSEILLE 11ÈME

Rez de villa au calme en T3 / 4 avec jardin d’environ 180m². Ideal couple avec enfants, vous bénéficierez d’un grand salon salle à manger avec cuisine américaine et de deux belles chambres agrémentées d’une grande salle de bain.A voir absolument ! Contact loïc 06.24.56.23.36 DPE : A - Mdt 00231

Villa / Maison

300 m²

Appartement moderne très bien situé sur l’avenue du prado Marseille 8ème. Pièce principale spacieuse et lumineuse, chambre avec rangements, cuisine aménagée et salle d’eau avec de beaux équipements. Sympa pour un investissement ou un premier achat. À visiter réellement. Contact David 06.99.93.61.11. DPE : C - Mdt 00228

7 pièces

Villa / Maison

870 000 $ HONOS INCLUS

La tranquilité caractérise cette magnifique villa située sur les hauteurs de la Valentine avec vue imprenable.Proximité du 12ème ou du 18ème trou du parcours de golf, au calme absolu.Salon hyper spatieux, 5 chambres et 5 salles de bain et salles d’eau, grande piscine, garage. Contact David 06.99.93.61.11 DPE : C - Mdt 00227

MARSEILLE 12ÈME Appartement

103 m²

166 m²

5 pièces

640 000 $ HONOS INCLUS

Belle villa implantée dans le village d’Eoures proche des collines de Marcel Pagnol. 3 chambres spacieuses + suite parentale (chambre + salle de Bain + dressing), un grand salon cuisine US.Très ensoleillé. Terrain de 900m² avec piscine traditionnelle avec pool house et garages. David 06.99.93.61.11 DPE : C - Mdt 000162

MARSEILLE 4ÈME

4 pièces

Appartement

335 000 $ HONOS INCLUS

37 m²

2 pièces

140 000 $ HONOS INCLUS

Très beau duplex de type 4 au coeur du 12ème composé de 3 chambres, 2 salles de bain, un espace à vivre d’environ 50m² donnant sur une vaste terrasse de 85m²avec vue Mer!! Parking à proximité et charges de copropriété pratiquement inexistantes. Contact Loïc 06 24 56 23 36. DPE : C - Mdt 00133

Le top pour une première acquisition, appartement de T2 comprenant une cuisine indépendante, un séjour, une chambre, une salle d’eau et un wc indépendant. Proche des transports en commun et commerces. Faibles charges et foncier. Contact Alexandra 06.10.69.03.44 DPE : NC - Mdt 00234

MARSEILLE

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IMMO DE FRANCE

180 - 182 avenue du Prado 13008 MARSEILLE Tél : 04 96 11 66 66

MARSEILLE 10ÈME Appartement

92 m²

4 pièces

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MARSEILLE 4ÈME

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MARSEILLE 9ÈME Appartement

74 m²

MARSEILLE 15ÈME

3 pièces

Villa / Maison

77 m²

MARSEILLE 1ER

4 pièces

Appartement

58 m²

90 m²

3 pièces

220 000 $ HONOS INCLUS

En plein coeur du 7ème Quartier SAINT VICTOR Dans un immeuble de standing avec gardien et un accès handicapés. Surface de 77m² amenagée en T4 Séjour avec cuisine ouverte, sde, trois chambres. Possibilité d’exercer une profession libérale. Possibilité de faire l’acquisition du double de la surface sur le même. DPE : D - Mdt 960112298

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MARSEILLE 13ÈME

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MARSEILLE 7ÈME

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Palais Longchamp Spacieux Type 3 de 90m² dans immeuble de standing avec gardien. Séjour de 33m² et deux grandes chambres de 15 et 12m². Terrasse de 12m². Cave. Parking en sous sol. Traversant. À proximité du bus, tramway et metro. DPE : D - Mdt 960112279

MARSEILLE 9ÈME

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Appartement

76 000 $ HONOS INCLUS

64 m²

3 pièces

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MARSEILLE 8EME Villa / Maison

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380 000 $ FAI

Appartement

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MARSEILLE 8EME

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420 000 $ FAI

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185 000 $ FAI

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Bel appartement de type 4 de 86m² plus balcon et cave, dans résidence arborée et sécurisée entre mer et colline. Proximité écoles et commerces. DPE : NC - Mdt 1111

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MARSEILLE 8EME

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MARSEILLE 8EME

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Appartement

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260 000 $ FAI

ROY D’ESPAGNE. Très bel appartement lumineux, entièrement refait, T3 de 77m² avec cuisine équipée un beau séjour donnant sur balcon, 2 chambres, 1 salle de bain, 1cave. Au calme. DPE : NC - Mdt 1111

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GASTON CREMIEUX, 3 piéces de 75m² avec grand balcon, situé au coeur d’un quartier recherché. Comprenant entrée, salon donnant sur balcon ainsi que deux chambres. À deux pas des transports. DPE : C - Mdt 1728

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MARSEILLE 8EME Appartement

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MARSEILLE 8EME

4 pièces

Appartement

336 000 $ HONOS INCLUS

143 m²

4 pièces

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170 m²

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Villa / Maison

530 000 $ HONOS INCLUS

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7 pièces

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MARSEILLE 12EME

Villa / Maison

120 m²

5 pièces

Villa / Maison

465 000 $ HONOS INCLUS

PETIT BOSQUET / MONTOLIVET Dans Jardin de 340m² avec piscine de 7,5 x 3 Belle Maison des années 1950 refaite avec des prestations haut de gamme Grand séjour 4chbres 3 Bains sous sol avec buanderie. DPE : D - Mdt 425

MARSEILLE 13EME Villa / Maison

84 m²

EXCLUSIVITÉ

5 pièces

83 m²

4 pièces

MARSEILLE Appartement

67 m²

2 pièces

210 000 $ HONOS INCLUS

PROX LACORDAIRE Jolie Maison récente au calme plein soleil avec terrasse et jardin très beau séjour 38m²avec cuisine équipée ouverte 3 chbres + BUREAU. Contact direct 06 20 49 14 48. DPE : D - Mdt 418

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MARSEILLE 12EME

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VIAGER LA CIOTAT Villa / Maison

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Viager occupé. Très jolie maison sur 2 niveaux, dans un quartier de villas, très calme, à proximité du village de Saint Barnabe, hall séjour cuisine équipée salle d eau wc, 1er étage 3 chambres et wc, garage. Le tout en parfait état. Bouquet 100000 rente 656 euros sur 1 tete 75 ans. DPE : D - Mdt 519

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MARSEILLE 7ÈME

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MARSEILLE 8ÈME

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MARSEILLE 7ÈME

MARSEILLE 8ÈME

Appartement

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Appartement

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MARSEILLE 7ÈME Appartement

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4 pièces

MARSEILLE 7ÈME

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MARSEILLE 8ÈME Appartement

126 m²

123 m²

4 pièces

445 000 $ HONOS INCLUS

Paradis coeur 8 ème type 4 trés lumineux, traversant, beau séjour salon de 60m², 3 chambres, nombreux placards, cuisine équipée indépendante, 1salle de bain et une salle d’eau, 2wc, 2 grand balcon, parquet, double vitrage, climatisation réversible, cave, possibilité de garage. (mandat100550). DPE : C - Mdt 100550

MARSEILLE 12ÈME

5 pièces

Appartement

380 000 $ HONOS INCLUS

67 m²

3 pièces

185 000 $ HONOS INCLUS

Rue Paradis carré d’or, grand appartement type 4 / 5 en étage élevé avec ascenseur, traversant, terrasse 10m² et grand balcon 8m², 126.69m² lc. Grand séjour salon, cuisine indépendante, 3 chambres, possibilité création 4ème chambre, 2 SDB, dressing, cave. Possibilité d’acquérir un garage. DPE : D - Mdt 100444

Saint Julien Boulevard de la Comtesse, proche de toutes commodités, beau type 3 dans petite résidence, dernier étage avec ascenseur, calme absolu, garage, cave, vue panoramique, chauffage individuel au gaz, séjour avec mezzanine, cuisine indépendante, 2 chambres, possibilité d’acquérir un gge ds la résidence. DPE : C - Mdt 100540

MARSEILLE

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L’ETUDE IMMOBILIERE L’ETUDE IMMOBILIÈRE

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MARSEILLE 8ÈME Appartement

161 m²

5 pièces

897 000 $ HONOS INCLUS

Thalassa : Résidence avec tennis, piscine et restaurant, vue panoramique sur mer et collines pour ce beau T4/5 avec terrasses. Vaste séjour ensoleillé sur terrasse de 40m² (poss 4ème ch.), cuisine aménagée, 3 chambres, 2 sdb, 2 dressings. Box fermé et cave. Copro 404 lots, charges annuelles 9000 €. DPE : D - Mdt 1252MA JD

MARSEILLE 8ÈME Appartement

106 m²

5 pièces

MARSEILLE 7ÈME

EXCLUSIVITÉ

Villa / Maison

468 500 $ HONOS INCLUS

Appartement

69 m²

3 pièces

EXCLUSIVITÉ

430 000 $ HONOS INCLUS

Périer/Flotte : Calme et vue mer, T4/5 traversant avec terrasse de 20m² en dernier étage d’un immeuble semi-récent. Séjour de 42m² (poss. 4ème ch.), cuisine avec buanderie, chambre parentale avec sdb, 2 chambres, sdb. Cave. Poss d’achat d’un box fermé. Charges annuelles 3600 €. DPE : NC - Mdt 1331MA JD

MARSEILLE 8ÈME

65 m²

Endoume : Jolie maison de ville au calme avec jardin arboré de 100m² avec piscine. Entièrement rénovée (66m² LC / 83m² util.) sur 2 niveaux : séjour cuisine US de 38m², chambre, sdb, wc séparé. Une mezzanine accueille un espace nuit et/ou un bureau. Cave. Possibilité de parking en location. DPE : NC - Mdt 1359MA JD

MARSEILLE 8ÈME

2 pièces

Appartement

239 500 $ HONOS INCLUS

47 m²

2 pièces

208 500 $ HONOS INCLUS

Prado-Daumier : Élégant T3 en étage élevé d’une résidence de standing. Appartement lumineux avec séjour cuisine de 33m² s’ouvrant sur un large balcon de 20m², 2 chambres avec sde et sdb privatives, wc séparé. Une cave. Charges annuelles 1800 €. DPE : C - Mdt 1363MA JD

Mermoz-Lord Duveen : Immeuble de standing beau T2 en dernier étage avec terrasse de 9m2 au calme avec vue dégagée et sans vis-à-vis. Séjour, cuisine aménagée pouvant s’ouvrir sur le séjour, belle chambre de 12m², sdb avec wc, dressing et cave. Charges annuelles 1440 €. DPE : D - Mdt 1358MA JD

MARSEILLE

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CASALOFT

ROUCAS-BLANC 13007 MARSEILLE Tél : 06 74 34 06 80 contact@casaloft-immobilier.com www.casaloft-immobilier.com

ROUCAS-PLAGE Villa / Maison

285 m²

IMMOBILIER DESIGN & CONTEMPORAIN

Casaloft est une agence immobilière spécialisée dans les biens contemporains et de caractères, design et atypiques (Bastides, maisons d’architecte, lofts, duplex, locaux industriels réaménagés).

MARSEILLE 8ÈME

9 pièces

1 650 000 $ HAI

Loft

300 m²

8 pièces

1 035 000 $ HAI

Dans parc privé de prestige, villa 9 pièces en R+1 s/parcelle arborée de 1630 m2, expo sud, vue mer. Niveau principal, vaste séjour sur terrasse, cuisine équipée, 3 chbres dont 2 avec sdb, 2 wc. Sous combles, une chbre avec terrasse, sde et wc. Au rdc, 2 appartements indépendants à rénover. Parquet, alarme, cellier, caves, chaufferie, garage trois places. Beau potentiel avec cos résiduel. DPE : D - Mdt 397

Ancienne menuiserie rénovée en 2001 en Loft et bureaux. Ensemble indépendant dans petite copropriété comportant au rdc, des bureaux de 120 m2 transformables en logement et à l’étage, un Loft 5 pièces de 180 m2 composé d’une cuisine ouverte sur vaste séjour avec cheminée, 4 chbres, 4 sde et 1 sdb, buanderie, 2 wc. Terrasse de 50m2, garage de 80m2 et jardin de 300 m2. Clim réversible, parquet, charpente apparente, grands et beaux volumes avec beaucoup de cachet et de potentiel. DPE : D - Mdt 380

MONTOLIVET

2ÈME PRADO

Villa / Maison

270 m²

795 000 $ HAI

10 pièces

Penthouse

171 m²

635 000 $ HAI

7 pièces

Hôtel particulier du XIXe s/terrain arboré de 1032 m2 avec piscine, serre et garage. Maison de maître 10 pièces composée au rdc d’une entrée, double séjour, salle à manger, cuisine équipée. A l’étage, 5 chbres dont une suite sous combles, 3 sdb. Basses offices indépendantes comprenant 2 bureaux, une sde avec wc, coin cuisine, chambre et buanderie. Prestations de charme, 5 cheminées, tomettes, hauts plafonds moulurés, 2 entrées indépendantes. DPE : D - Mdt 379

Duplex Toit-terrasse 7 pièces de 172m² habitables (113,17m² lc), composé d’un salon, salle à manger, cuisine équipée avec cellier/ buanderie, 3 chambres, salle de bains, salle d’eau, wc, 2 balcons. À l’étage, un vaste séjour ouvert sur toit-terrasse de 103m², cuisine d’été. Résidence standing avec gardien. DPE : D - Mdt 391

MARSEILLE 8ÈME

ROUCAS-BLANC

Loft/Duplex

268 m²

1 250 000 $ HAI

7 pièces

Loft

123 m²

5 pièces

1 190 000 $ HAI

Carré d’Or, discret penthouse de luxe 7 pièces en duplex de 268m² habitables, au dernier étage, prolongé d’une terrasse de 80m² avec vue panoramique ville/mer. Rénové en 2012 dans un parfait mélange d’ancien et de contemporain, il offre des prestations de luxe. Chauffage par le sol, parquet, cheminée, 2 box DPE : C - Mdt 359

Dans un ancien hôtel particulier, T4 d’architecte de 123m² avec toit-terrasse panoramique de 100m² avec vue mer, rénové en mars 2015 dans un esprit épuré & design, livré neuf avec des équipements de luxe et un mobilier prestigieux issu de designers italiens et scandinaves. Laissez-vous séduire. DPE : A - Mdt 407

PALAIS DE JUSTICE

470 000 $ HAI

225 000 $ HAI

Loft

180 m²

3 pièces

Loft

85 m²

1 pièce

Dans une ancienne imprimerie en fond de cour, Loft composé d’une entrée donnant sur patio arboré de 50 m2, vaste séjour, cuisine équipée ouverte, cellier/buanderie, 2 chbres, une salle de bains, wc séparé, terrasse. Rénovation contemporaine haut de gamme par architecte. Béton ciré, Parquet, garage attenant avec atelier. DPE : NC - Mdt 456

Dans une ancienne imprimerie en fond de cour, Loft composé d’une entrée, séjour, cuisine ouverte, une chambre donnant sur terrasse, salle de bains wc. Rénovation contemporaine par architecte avec double vitrage, béton ciré, Parquet. DPE : NC - Mdt 457

ROUCAS-BLANC

MARSEILLE 9ÈME

375 000 $ HAI

292 000 $ HAI

Loft

145 m²

3 pièces

Appartement

Roucas, Loft d’architecte composé d’une cuisine équipée ouverte sur séjour de 72m², salle à manger en mezzanine (26m²), 2 gdes chambres, salle de bains (baignoire & douche). Belle transformation de cette ancienne avec beaucoup de cachet, poutres et pierres apparentes, beaux volumes, prestations de qualité. DPE : C - Mdt 441

BARJOLS Loft

282 m²

5 pièces

84 m²

4 pièces

T4 composé d’une cuisne équipée ouverte sur séjour donnant s/terrasse en teck plein sud, 3 chbres avec placards, dressing, sdb, parquet massif, double vitrage, local vélo, cave et garage en sus de 21 m2. Résidence arborée et bien entretenue, proche des commerces, des plages et des calanques. DPE : E - Mdt 453

EXCLUSIVITÉ

315 000 $ HAI

ENTRECHAUX Villa / Maison

117 m²

495 000 $ HAI

Au coeur de la Provence verte, Loft/Atelier d’artiste avec terrasse tropézienne de 39 m2. La partie loft de 180 m2 est composé d’un vaste séjour, cuisine équipée ouverte avec cellier, salle à manger, 3 chbres dont une avec sde, une sdb, wc. Un vaste atelier attenant de 102 m2 avec wc et une cave complètent ce lumineux loft rénové en 2004. DPE : A - Mdt 455

4 pièces

Entre Vaison-la-Romaine et Malaucène, sur parcelle arborée de 2031m², belle maison en pierre 4 pièces de 117m², fin XVIIIe, entièrement restaurée s/2 niveaux, composée d’un séjour de 26m², salle à manger de 28m² avec cheminée (époque XVIe), cuisine équipée, 2 chambres, salle d’eau douche, wc. DPE : E - Mdt 436

MARSEILLE

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LUXE & PRESTIGE LUXE & PRESTIGE

Parc d’Activité, Parc d’Activité, L’Aéroplane Bat C, 99L’Aéroplane Bat C, SUR SPÉCIALISTE MARSEILLE CENTRE 99 imp. Adam SmithVOTRE SPECIALISTE imp. Adam Smith, 34470 PEROLS VOTRE SUR MARSEILLE CENTRE Accompagnement personnalisé, attentif et efficace, dans votre recherche 34470 PEROLS 34470 PEROLS Accompagnement personnalisé, attentif et efficace, dans votre recherche la vente de votre bien... Tél : 06 73 57 33 30Mylène Serfati immobilière; ainsi que dans immobilière; ainsi que dans la vente de votre bien... Tél : 06 73 57 33 30 mylene.serfati@capifrance.fr mylene.serfati@capifrance.fr

MARSEILLE 8ÈME Villa / Maison

280 m²

8 pièces

1 980 000 $ HONOS INCLUS

COUP DE CŒUR !

8ème POINTE ROUGE. Maison en front de mer, de caractère avec une vue époustouflante sur la mer et les îles ! Superficie habitable de 280m² sur une parcelle de 700m² avec piscine, pool house et beau jardin arboré. Terrasses et toit terrasse avec vue mer exceptionnelle. Parking + 3 places de véhicules. Beaux volumes et prestations très soignées, cheminées dans salons. Sensation d’être en vacances toute l’année ! Amoureux de la mer, vous serez conquis par cette demeure. DPE : B - Mdt 436665

MARSEILLE 9ÈME Appartement

166 m²

MARSEILLE 8EME

4 pièces

Appartement

650 000 $ HONOS INCLUS

87 m²

4 pièces

330 000 $ HONOS INCLUS

Bien rare, superbe appartement T4 de 166m2 avec terrasse exposée sud de 70m2 vue dégagée et entourée de verdure ! Au calme et au coeur du secteur prestigieux du 9ème, proche La Panouse, vous aurez la sensation de vivre en villa dans cet appartement qui fait partie d’une toute petite copropriété au sein d’un véritable château ! DPE : C - Mdt 431212

Coeur 8ème dans résidence récente, très beau T4 de 87m2 avec terrasse de 20m2 vue dégagée! La pièce de vie de 36m2 sort directement sur la terrasse expo sud. Appartement baigné de lumière,en parfait état,vous n’aurez plus qu’à poser vos valises! Grande place de parking privée en s sol. A découvrir rapidement ! DPE : C - Mdt 430487

MARSEILLE 6EME

MARSEILLE 8EME

Appartement

85 m²

3 pièces

Appartement

310 000 $ HONOS INCLUS

106 m²

4 pièces

350 000 $ HONOS INCLUS

Vauban/haut de Notre Dame, beau T3 traversant de 85m², terrasse de 12m² avec superbe vue imprenable sur Notre Dame de la Garde ! Appart de charme, en étage élevé, entièrement parqueté.Un séjour en angle, expo Sud et Ouest, très lumineux,une grde cuisine équipée, 2 belles chbres, SDB, loggia + cave. Rare ! DPE : D - Mdt 437288

PERIER, T4 traité contemporain avec chambre de bonne à l’étage. Prestations haut de gamme. Superbe séjour de 33m2 avec cheminée, grande cuisine eq, 2 belles chambres de 14m2, bureau, sde avec douche à l’italienne, wc ind., buanderie, cave, rangements. Possibilité d’un box à la location (110euros/mois) A découvrir! DPE : D - Mdt 324940

MARSEILLE

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TERRASSE DU SUD

565 avenue du Prado 13008 MARSEILLE Tél : 06 24 18 25 20 contact@terrassedusud.com www.terrassedusud.com

PROXIMITÉ PARC LONGCHAMP Appartement

81 m²

228 000 $ HAI

CRÉATEUR DE RENCONTRES IMMOBILIÈRES

Spécialisée dans la vente de biens avec terrasse ou jardin, l’agence «TERRASSE DU SUD» a le désir de créer de belles rencontres immobilières afin de concrétiser au mieux les projets de chacun, qu’il soit vendeur ou acquéreur.

COUP DE CŒUR !

4 pièces

Avec sa terrasse de 26m2 exposée Sud et Est, ce bel appartement se situe dans une résidence récente (2008), au 4° étage sur 7. Au grand calme, il offre notamment un séjour lumineux (23m²) avec sa cuisine américaine (8m²). Climatisation réversible, porte blindée. Box fermé en sus du prix. DPE : C - Mdt 1124

EXCLUSIVITÉ

DEUXIÈME PRADO-ILE DE FRANCE

BLANCARDE

399 000 $ HAI

En duplex, avec terrasse, jardin, garage et parking, au calme absolu. COMME UNE MAISON (personne au dessus ou au dessous), ce très bel appartement, en bon état et sans vis à vis, se situe dans un ancien cloître rénové en 2006. Grand séjour de 29m2. Petite copropriété et faibles charges. DPE : C - Mdt 1066

Appartement

95 m²

Appartement

299 000 $ HAI

4 pièces

Splendide T4 avec terrasse et cave. Au 7ème et DERNIER ETAGE d’une résidence de standing gardiennée (Architecte Bruno Rostand), cet appartement, au calme et en bon état, est inondé de lumière. Triple exposition (Est, Sud et Ouest). Jolie vue panoramique dégagée. Possibilité d’achat en sus d’un box fermé. DPE : D - Mdt 1100

SAINTE MARGUERITE Appartement

75 m²

159 000 $ HAI

90 m²

4 pièces

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PARADIS WULFRAM PUGET

4 pièces

Appartement

130 m²

530 000 $ HAI

Splendide vue panoramique MER pour ce T4, traversant Est / Ouest et bénéficiant de 2 balcons. En DERNIER ETAGE et au grand calme, il est entièrement parqueté. Ascenseur, chauffage collectif, double vitrage, stationnement libre et gardien dans la résidence. A proximité de toutes les commodités. DPE : D - Mdt 1111

4 pièces

Magnifique vue panoramique sur la ville et la verdure pour ce splendide T4/5 en étage élevé de la résidence FLOTTE. Avec 31m² de terrasses, cet appartement, traversant Sud Est / Nord Ouest, est en bon état et inondé de lumière. Double séjour de 40m2 sur terrasse sans vis à vis. Box fermé en sus du prix. DPE : E - Mdt 1099

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IMMOBILIÈRE RÉPUBLIQUE

76, bd de Ste Marguerite 13009 MARSEILLE

47 ANS DE TRANSACTIONS RÉUSSIES

MARSEILLE 8ÈME Appartement

159 000 $

55 m²

IMMOBILIER MARSEILLAIS

189, av. de Mazargues 13008 MARSEILLE

Tél : 04 91 17 02 17 marseille9@imrep.fr www.imrep.fr EXCLUSIVITÉ

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Appartement

390 000 $

126 m²

Appartement

127 000 $

54 m²

Appartement

125 000 $

43 m²

Appartement

199 000 $

Appartement

114 000 $

64 m²

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3 pièces

Appartement

129 000 $

86 m²

3 pièces

Appartement

67 m²

4 pièces

AFFAIRE T4 STE MARGUERITE. Dans petit immeuble au calme avec balcon et parking privé.charges 1040 €/an eau froide et entretien Nombre de lots : 950. DPE : C - Réf SPV009473

MARSEILLE 10EME Appartement

110 000 $

46 m²

2 pièces

Grand T2 ST TRONC en rdc au calme sans vis a vis dans copro fermée avec tous commerces et écoles sur place. Parfait état double vitrage, tableau elec refait, beau balcon, un séjour spacieux avec cuisine américaine semi équipée, gde chambre avec placard et belle salle d'eau. Charges 1108 €/an. Copro 298 lots. DPE : D - Réf SPV009326

MARSEILLE 10EME

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Appartement

170 000 $

T4 ST LOUP DERNIER ETAGE PARKING CAVE . Séjour, cuisine semi équipée, 3 chambres, une salle de bain. Bon état général. Charges 1820 €/an. Copro : 820 lots. DPE : E - Réf SPV009066

MARSEILLE 10EME

61 m²

MARSEILLE 9EME

120 000 $

2 pièces

4 pièces

3 pièces

Vallon de Toulouse dernier étage T3 BON ETAT GARAGEDans petite copropriété au calme absolu, appartement en très bon état, composé d'un salon avec terrasse sans vis a vis, cuisine séparée, 2 chambres, salle d'eau refaite. Bien en copropriété. Nombre de lots : 96. Charges annuelles : 1500 € / an. DPE : D - Réf SPV009616

SAINT TRONC. BEAU T2 DANS RES STANDING FERMEE. Appartement entièrement rénové avec gout Cuisine équipée us donnant sur grand séjour, salle d'eau avec jolie douche, 1 chambre avec rangement. Le tout très lumineux. Lots 3141. Charges 984 € / an. DPE : D - Réf SPV009466

MARSEILLE 10EME

68 m²

MARSEILLE 9EME

6 pièces

Paul Claudel av belle terrasse 12 m2 sud vue panoramique. Copro fermée calme av parc arboré et park facile appt en étag asc appt clair cuis et bns équipés climatisation fenêtres pvc ccigaz aucune anomalie gaz prox commerces métro jardin d’enfants charges 1452€/an. Nbre lots 586. DPE D - Réf : SPV009556

MARSEILLE 10EME

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JOLI T3 + Garage BONNEVEINE Très Bon état résidence fermée, de standing, calme, avec un grand salon. Une TERRASSE exposée SUD, double vitrage partout. A 5 minutes des plages, une Situation exceptionnelle à proximité des commerces et des transports. charges 1 921 €/ mois. Nbre lots : 227. DPE : C - Réf SPV009514

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T3 ST TRONC

MARSEILLE 8EME

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T3 COEUR DE ST GINIEZ TOP BIEN PLACE Petit Immeuble bon état clim tout équipé bel qualité de vie. Charges 996 €/an copro 409 lots. DPE : D - Réf SPV009580

MARSEILLE 8EME

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T5 ST TRONC 90.70m2. Idéal profession libérale, résidence très bien placé à proximité des commodités, copro 628 lots, charges 2428 €/an DPE : Vierge - Réf SPV009547

MARSEILLE 13EME

5 pièces

Appartement

125 000 $

T4/5 COEUR ST LOUP 13010*** 86m2. Calme lumineux à proximité des commerces et écoles. Balcons parking double vitrage. Charges 3312€/an avec chauffage eau chaude froide... Copro 135 lots. DPE : D - Réf SPV008430

77 m²

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BEAU T4 AU COEUR DE ST JUST. DANS RES BIEN ENTRETENUE DANS RUE CALMEAppartement de 77m2 traversant et lumineux avec beaux volumes, cuisine équipée ,trois belles chambres, doubles vitrages et climatisation reversible. Charges 2042 € par an. 128 lots. DPE : D - Réf SPV009440

MARSEILLE

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7, rue d’Italie 13006 MARSEILLE Tél : 04 96 12 28 70 transaction@siga.fr www.siga.fr

AUBAGNE

Villa / Maison

ADMINISTRATION, GESTION, EXPERTISE ET TRANSACTION

« Parce que depuis plus de 50 ans, notre cabinet familial a compris que prospérer, c’est vous écouter et vous conseiller, venez nous rencontrer, nous nous tenons à votre disposition.» Jean Preyre, président fondateur

COUP DE CŒUR ! 230 m²

8 pièces

950 000 $ HONOS INCLUS

Villa contemporaine d’environ 230m², parcelle de 3200m², située en position dominante, à deux pas du centre ville d’Aubagne. 5 chambres, 3 salles de bains, prestations de qualité, spa, piscine intérieure. garage DPE : NC - Mdt VVI90000413

MARSEILLE 12ÈME Villa / Maison

140 m²

PLAN-DE-CUQUES

6 pièces

Villa / Maison

490 000 $ HONOS INCLUS

Superbe villa T6 de 140m² sur une parcelle de 700m², avec du cachet, au calme, dans le quartier de Montolivet. Grand séjour lumineux orienté plein sud, cuisine équipée, 5 chambre 2 salles de bains garage de 50m². DPE : NC - Mdt 2025

MARSEILLE 11ÈME Villa / Maison

94 m²

140 m²

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Villa T7 de 140m² sur une parcelle de 700m² avec piscine, R+1 avec vue imprenable, sur les hauteurs de Plan-de-Cuques. Grand séjour exposé plein sud, donnant sur une belle terrasse, 4 chambres, un bureau et 2 salles de bain. DPE : D - Mdt 2004

MARSEILLE 6ÈME

5 pièces

Appartement

280 000 $ HONOS INCLUS

70 m²

3 pièces

219 000 $ HONOS INCLUS

Jolie maison de type 5 de 94m², au calme dans une copropriété sécurisée. Au rez-de-chaussée, elle comprend un grand séjour donnant sur un jardin de 53m², une cuisine semi équipée, un WC. À l’étage, se trouvent quatre chambres, une salle de bains et une terrasse. Garage. DPE : C - Mdt VMA160000340

Spacieux T3 de 70m² dans résidence de grand standing, offrant une vue dégagée sur Notre Dame de la garde. Cuisine séparée (possibilité de l’ouvrir sur le séjour), 2 chambres, un vaste séjour ouvrant sur la terrasse. L’appartement est en très bon état. possibilité parking. DPE : C - Mdt 1905

MARSEILLE

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LE BOCQ IMMOBILIER

41 Avenue de Saint Barnabé 13012 MARSEILLE Tél : 04 91 49 58 71 agence.lebocq@wanadoo.fr www.lebocq-immobilier.com

Agence immobiliere spécialisée dans le 12ème arrondissement de Marseille, le Cabinet LE BOCQ a toujours su défendre une certaine idée de l’Immobilier fondée sur la conﬁance, la rigueur et le professionnalisme.

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À VENDRE JOLIE VILLA RECENTE de 150m² proche village Caillols au calme, belle présentation. Jardin 700m² arboré avec puit pour l’arrosage et piscine. Beau séjour 42m² avec cheminée, cuisine équipée ouverte avec buanderie, 2 chambres en bas 2 en haut et 2 bains dressing. Garage, portail et arrosage auto. DPE : C - Mdt 4423

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MARSEILLE

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MARSEILLE 5EME Appartement

120 m²

5 pièces

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302 000 $ HONOS INCLUS

Appartement

96 m²

4 pièces

MARSEILLE 5EME

EXCLUSIVITÉ

35 m²

2 pièces

Appartement

EXCLUSIVITÉ

51 m²

4 pièces

MARSEILLE 8EME Appartement

38 m²

1 pièce

131 000 $ HONOS INCLUS

Au sein d’une résidence de 2013, charmant type 2, se composant d’une pièce principale avec une cuisine aménagée et équipée donnant sur une charmante terrasse expo sud, d’une chambre de belle superficie et d’une vaste salle d’eau. Garage, copro 300 lots et charges annuelles : 840 €. DPE : NC - Mdt 16/1651

Appartement

72 m²

Secteur Saint Thérèse Saint pierre T4 de 71m² avec asc qui se compose d’une entrée, une grande pièce à vivre avec balcon, une grande cuisine, trois chambres, une salle de d’eau, WC séparé et une cave. Proche de toutes les commodités. Copropriété de 17 lots. Charges annuelles : 1834 €. DPE : D - Mdt 16/1642

168 000 $ HONOS INCLUS

MARSEILLE 5EME

5 pièces

206 000 $ HONOS INCLUS

Spacieux type 4 au 2ème étage avec ascenseur, Composé d’un séjour sur balcon orienté sud et climatisé, de 3 chambres, une buanderie, un dressing, une cuisine aménagée donnant sur loggia, une salle de bains et wc séparés. Une place de parking, copro 8 lots, charges annuelles : 1649 €. DPE : D - Mdt 2016

Appartement

115 m²

Type 4 / 5 au rez-de-chaussée, traversant Nord / Sud avec cour et patio. Cet appartement est proche de toutes commodités et se compose d’un grand séjour avec patio, une cuisine semi-ouverte et équipée, de trois chambre et un grand bureau, une salle de bains, une salle d’eau, cave, charges annuelles : 1.200 €. DPE : D - Mdt 15/1500

247 000 $ HONOS INCLUS

MARSEILLE 12EME

Appartement

299 000 $ HONOS INCLUS

Secteur Chave/Eugène Pierre, type 5 en duplex, traversant composé de : au premier étage, 1 séjour, 1 cuisine donnant sur balcon, 1 bureau, 1 salle d’eau avec wc. Au deuxième étage, 4 chambres, 1 salle de bains, 1 wc, 1 balcon. poss d’acheter 1 box en sus, prévoir travaux. Charges annuelles : 600 €, 2 lots. DPE : NC - Mdt 16/1641

MARSEILLE 5EME

Dans un immeuble de standing idéalement placé sur le 1er prado. Spacieux Type 1 d’envison 40m². Le tout donnant sur un large balcon. Idéal pour un premier achat et un rendement locatif. Copropriété de 240 lots. Charges annuelles : 1360 €. DPE : D - Mdt 09/296

EXCLUSIVITÉ

3 pièces

130 000 $ HONOS INCLUS

MARSEILLE 5EME Appartement

55 m²

3 pièces

139 000 $ HONOS INCLUS

Secteur recherché appartement de type 3 rénové composé de : 1 cuisine, 1 séjour, 2 chambres, 1 salle d’eau avec wc et 3 caves. Cet appartement est vendu loué, meublé 750 € dont 20 € de charges. Bon rapport locatif. Copropriété de 13 lots. Charges annuelles : 480 €. DPE : E - Mdt 16/1647

Type 3 en parfait état au quatrième étage avec ascenseur. Cuisine équipée donnant sur un balcon loggia, d’un séjour climatisé et lumineux donnant sur un balcon et de deux chambres. Cave et un parking sécurisé. Très bien situé proche de toute les commodités. Copro de 42 lots. Charges annuelles : 1011 €. DPE : NC - Mdt 1074

MARSEILLE

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PM GESTION TRANSACTION IMMOBILIÈRE 19, place Sébastopol 13004 MARSEILLE Tél : 04 91 86 44 00 transaction@pm-immobilier.fr www.pm-immobilier.fr

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191 m²

685 000 $ FAI

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6 pièces

MARSEILLE 13ÈME Appartement

66 m²

135 000 $ FAI

4 pièces

Bastide 19ème rénovée contemporaine sur 616m² de terrain. Au rdc salon/séjour avec cuisine US de 85m² (cheminée) ouvrant sur une terrasse de 42m² + 1 bureau. A l’étage 4 chambres dont 1 suite parentale de 25m² avec sde indép. Piscine, pool-house, garage de 26m² + dépendances. Très belles prestations. DPE : C - Mdt 0357

Exclusivité. Résidence Hermosa Malpassé Marseille 13ème. À deux pas de l’hopital Lavéran, 28 Avenue de Valdonne, appartement en parfait état, double vitrage, cuisine équipée, chauffage individuelle gaz, loggia, cave. Stationnement facile sur parking collectif. DPE : C - Mdt 0403

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Appartement

66 m²

164 300 $ FAI

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T2 + bureau entre Place Jean Jaurès et Eugène Pierre. Situé au 3ème étage d’un bel immeuble Marseillais, cet appartement de 66,75m² en loi Carrez est en parfait état. Cuisine intégrée, double exposition Est / Ouest, calme, lumineux. Chauffage individuel au gaz. Double vitrage, Cave. DPE : C - Mdt 0397

MARSEILLE 5EME Appartement

56 m²

169 000 $ FAI

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69 m²

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3 pièces

149 800 $ FAI

3 pièces

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CORDERIE. Situé au 4ème étage d’un immeuble récent, appartement traversant bénéficiant d’une vue dégagée. Salon/séjour de 26m², cuisine aménagée, un grand séjour avec vue dégagée, 3 chambres, un dressing, une salle de bain. DPE : D - Mdt 0341

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Appartement type 3 dans belle immeuble, deux balcon. 13004 Marseille Pm gestion transaction Immobilière vous propose à la vente. Appartement type 3 traversant en parfait état sud / nord, cuisine aménagée, salle d’eau, WC, deux chambres, PVC, chauffage collectif, ascenseur, tableau électrique aux normes. DPE : NC - Mdt 0634

MARSEILLE 4EME

82 m²

255 000 $ FAI

2 pièces

Au 5ème et dernier étage d’un immeuble récent, 43m² bénéficiant au 1er niveau d’un séjour avec cuisine US équipée et en duplex d’une chambre avec rangement, coin bureau et salle d’eau. Parfait état, décoration contemporaine. Proche toutes commodités. DPE : C - Mdt 0215

PROX ST BARNABE

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Appartement

69 m²

193 000 $ FAI

3 pièces

Cinq avenues / Foch Madeleine. Dans un bel immeuble année 1950, appartement situé au 2ème étage avec ascenseur, bénéficiant d’un grand hall d’entrée, 2 dressings, 2 grandes chambres, un séjour de 20m². Prévoir travaux. DPE : D - Mdt 0391

Dans une résidence fermée de bon standing avec très beau parc arboré, Bel appartement bénéficiant d’une terrasse de 12m² plein sud avec vue dégagée. Bon état, calme et ensoleillé. Salon / séjour 21,50m², 2 chambres dont 1 de 15,40m², cuisine équipée avec cellier, Salle de bain. Cave. DPE : D - Mdt 0332

AUBAGNE

MARSEILLE 4ÈME

Villa / Maison

100 m²

435 000 $ FAI

4 pièces

Appartement

Au coeur d’un véritable havre de paix, sur une parcelle d’environ 4100m² de terrain avec piscine, maison de plain-pied bénéficiant d’un séjour de 33m² avec cheminée, 2 chbs + 1 bureau, 1 garage de 30m² + dépendance. Prévoir rafraichissement. DPE : D - Mdt 0366

BAS DE MONTOLIVET Appartement

47 m²

147 000 $ FAI

79 m²

169 000 $ FAI

4 pièces

À deux pas de la salle Vallier, bel appartement en parfait état + balcon sur séjour + loggia. Belle cuisine équipée, traversant, lumineux, chauffage individuel au gaz. Cave. Prestations : Ascenseur, Double vitrage, Porte blindée, Volets électriques, Buanderie. DPE : C - Mdt 0402

EXCLUSIVITÉ

2 pièces

MARSEILLE 11EME Appartement

121 m²

365 000 $ FAI

Au rez-de-chaussée d’une maison de ville, dans une impasse au calme, bel appartement d’environ 47m² ouvrant sur belle terrasse de 15m² plein sud et sans vis à vis. Beaucoup de charme, parfait état, chauffage central gaz, double vitrage. Coup de coeur assuré. DPE : C - Mdt 0407

4 pièces

Dans une petite copropriété fermée, sans charges, Atypique et magnifique rez de jardin bénéficiant d’une terrasse de 56m² et de deux places de parking privés. Cuisine ouverte sur salon-séjour de 53m², prestations contemporaines, 3 chambres, dressing,dépendances de 27m². Très beaux. DPE : D - Mdt 0394

MARSEILLE

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L’AGENCE IMMOBILIÈRE

1, avenue General de Gaulle La Rotonde du mail 13380 PLAN-DE-CUQUES Tél : 04 91 07 07 14 lagence.immobiliere@yahoo.fr www.lagence-immobiliere.eu

COUP DE CŒUR !

MARSEILLE 13ÈME Villa / Maison

RENDRE ÉQUITABLE L’OFFRE ET LA DEMANDE

108 m²

4 pièces

418 000 $ HONOS INCLUS

«Dans lotissement sécurisé, magnifique villa de 108m² habitables sur 924m² de terrain. Grande pièce à vivre lumineuse avec vue sur Allauch, spacieuse cuisine, deux chambres en rdc, salle d’eau et WC. A l’étage un bureau avec point d’eau et WC. Garage de 108m² aménagé en chambre, cave et garage. DPE : E - Mdt 0883

MARSEILLE 13ÈME Villa / Maison

105 m²

349 500 $ HONOS INCLUS

Très rare, charmante maison T4 (105m²) de plain-pied sur 700m² de terrain arboré et piscinable avec garage (16m² plus mezza.). Grande pièce à vivre de 51m² avec cheminée, superbe salle d’eau de 6m², 3 chambres dont 1 de 16m², WC séparé. Cellier attenant cuisine. Alarme. Arrosage. Proche commodités. DPE : D - Mdt 0797

PLAN-DE-CUQUES Appartement

79 m²

MARSEILLE 13ÈME

3 pièces

Appartement

263 000 $ HONOS INCLUS

73 m²

3 pièces

196 500 $ HONOS INCLUS

Plan-de-Cuques Centre, au 3ème étage sur 4 avec ascenseur, superbe appartement T3/4 de 79m² habitables. Salon/séjour spacieux et très lumineux, donnant sur une terrasse de 12m². Deux chambres, dressing, cuisine équipée, nombreux rangements, grande cave sur le pallier. A NE PAS MANQUER !!!! DPE : D - Mdt 0880

Bien situé à Montolivet prés des commodités, appartement T3 de 73m² en rez de jardin. Belle pièce à vivre avec cuisine US de 45m² donnant sur un grand balcon. Deux grandes chambres avec rangements, une cave un dressing. DPE : D - Mdt 0857

MARSEILLE

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IMMOBILIERE DU GOLF 10, Avenue Cesar Boy 13011 MARSEILLE Tél : 04 91 27 10 65 contact@immogolf.fr www.immogolf.fr

LES HAUTS DE CHATEAU GOMBERT Villa / Maison

140 m²

CONSEIL, COMPÉTENCE, DISPONIBILITÉ ET ACCUEIL CHALEUREUX

Danielle Llinarès et son équipe, 25 ans d’expérience sur les quartiers résidentiels de la Valentine, de la vallée de l’Huveaune,passant par le pays d’Aubagne pour rejoindre les collines de la Treille, d’Eoures et des Camoins et le moulin d’Allauch.

COUP DE CŒUR !

5 pièces

645 000 $ HONOS INCLUS

Rare à la vente, dans secteur résidentiel, au calme absolu, Villa de Type 4 / 5 de 140m² sur 700m² de terrain arboré et paysagé avec piscine. Finitions et matériaux de qualité, un vrai havre paix. Plus de photos sur www.immogolf.fr DPE : B - Mdt 2960

EXCLUSIVITÉ

MARSEILLE 11ÈME Villa / Maison

155 m²

6 pièces

VILLA PROCHE LA VALENTINE

EXCLUSIVITÉ

595 000 $ HONOS INCLUS

Villa / Maison

APPART PROCHE VALENTINE Villa / Maison

142 m²

140 m²

5 pièces

459 000 $ HONOS INCLUS

Dans domaine privé et sécurisé, très belle villa récente sur 997m² de terrain paysagé et arboré avec piscine traditionnelle 11/5. Composée en Rdc : Hall, séjour-salon lumineux, cuisine équipée, buanderie-cellier, 2 chambres, salle de bains et WC. À l’étage, 3 chambres, salle de bains et WC. Double garage 40 m2 communicant. Cave. Terrasses. Expo SUD-OUEST. Vue exceptionnelle. Parfait état. DPE : NC - Mdt 2980

En résidence, jolie maison T5 de 120m² avec véranda de 20m² sur 457m² de terrain arboré avec terrasse et piscine. Elle est composée en rdc de : hall, grand séjour-salon, cuisine US équipée avec coin repas, buanderie ou chambre de 10m², véranda et WC. À l’étage : suite parentale avec sdb et dressing, 2 cha. DPE : C - Mdt 2975

DANS LES COLLINES DU 11ÈME

EXCLUSIVITÉ 5 pièces

Villa / Maison

448 000 $ HONOS INCLUS

135 m²

EXCLUSIVITÉ

5 pièces

399 900 $ HONOS INCLUS

Dans résidence sécurisée, villa T5 de 142m² sur 418m² de terrain avec piscine et garage. Elle est composée en rdc : hall, séjour-salon, cuisine indépendante équipée, buanderie, bureau, chambre, WC. À l’étage, 3 chambres, salle de bains, salle d’eau, WC, bureau. Parfait état. Expo sud. DPE : B - Mdt 2977

Dans les hauteurs du 11ème, belle villa d’environ 135m² ainsi que d’une possibilité d’indépendance de 43m2 avec garage de 45m² sur un terrain de 500m². Vous apprécierez le calme de cette villa tout proche des axes autoroutiers et des transports (gare et bus). Plus de photos sur www.immogolf.fr DPE : B - Mdt 2932

MARSEILLE

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IMMOBILIERE VALENTINE IMMOBILIÈRE VALENTINE

2 Place Louis Sasoman 2 Place Louis Sasoman 13011 MARSEILLE 13011 MARSEILLE Tél : 0491440000 Tél : 04 91 44 00 00 contact@immobilierevalentine.com contact@immobilierevalentine.com www.immobilierevalentine.fr www.immobilierevalentine.com

NOTRE NOTRE FORCE FORCE C’EST C’EST VOUS VOUS Spécialiste du 11eme ( La Valentine, Les Accates, Les Camoins, La Treille...) Spécialiste du 11ème ( La Valentine, Les Accates, Les Camoins, La Treille...) depuis 25 ans, implanté au cœur du village de la Valentine, toute notre depuis 25 ans, implanté au cœur du village de la Valentine, toute notre équipe vous accueillera et répondra instantanément à vos demandes. équipe vous accueillera et répondra instantanément à vos demandes.

LES ACCATES - 11ÈME Terrain

892 m²

315 000 $ FAI

Au calme sur les hauteurs des Accates, dans un petit lotissement de trois lots, superbe terrain de 892m², viabilisé, 180m² SDP pour une seule habitation, libre choix du constructeur. DPE : NC

LES CAMOINS - 11ÈME Terrain

581 m²

255 000 $ FAI

Au calme, secteur coeur des Camoins, dans une impasse, superbe terrain de 581m² avec piscine couverte (10x5), terrain viabilisé, libre choix du constructeur, SDP : 180m² pour une seule habitation. DPE : NC - Mdt 579

LES ACCATES Villa / Maison

125 m²

489 000 $ FAI

5 pièces

Au calme, belle villa individuelle avec garage et piscine chauffée au sel, sur terrain de 470m². Lumineuse, beaux volumes et proche des écoles et commerces. Au rez de jardin, hall d’entrée, une cuisine individuelle (14m²), buanderie, salon séjour avec cheminée, suite parentale. Etage : 3 ch. sde, wc.ét DPE : C - Mdt 593

LA TREILLE - 11ÈME Villa / Maison

105 m²

450 000 $ FAI

4 pièces

Au calme, sur une parcelle de terrain de 820m², Bastide de 105m² sur sous-sol comprenant au sous-sol un garage, au rez de chaussée un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle de bains et un WC et environ 50m² de combles aménageables. DPE : En cours - Mdt VBA10000806

MARSEILLE

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IMMOBILIÈRE VALENTINE

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MARSEILLE 11ÈME Villa / Maison

90 m²

4 pièces

375 000 $ HONOS INCLUS

Au calme, limite entre Marseille et la Penne sur Huveaune, maison avec sous-sol total et dépendances, terrain de 580m². Composée au sous-sol d’un volume de 90m² facilement aménageable et accédant à l’étage. L’étage comprend une entrée couverte( 7.30m²), une cuisine indépendante (11m²), le salon d. DPE : NC - Mdt 591

ROQUEVAIRE Villa / Maison

200 m²

6 pièces

370 000 $ HONOS INCLUS

Au calme, sur terrain de 1200m² avec piscine et dépendances, maison, érigée d’un étage, de 160m² habitable comprenant au rez de jardin : superbe pièce à vivre (cheminée insert) donnant sur terrasse couverte, cuisine avec son coin repas, buanderie, 2 chambres, bureau et 2 sde et wc. A l’étage : 3 ch., sde. DPE : NC - Mdt 596

MARSEILLE 11ÈME Appartement

82 m²

3 pièces

170 000 $ HONOS INCLUS

Résidence Château St Jacques, bel appartement de type ¾ de 82m² comprenant une cuisine indépendante avec cellier, un salon / séjour (33m²) donnant sur un balcon, dressing, deux chambres, salle d’eau et WC indépendant, nombreux rangements. DPE : En cours - Mdt NC000

SAINT JEROME / LE VAL D’AZUR Appartement

95 m²

4 pièces

182 000 $ HONOS INCLUS

Au calme, dans résidence sécurisée, courts de tennis et piscines, Beau T4/5 de 95m² LC. Hall d’entrée av placard, dressing et toilette, cuisine ind. avec loggia, salon/séjour de 30m² donnant sur balcon. Coin nuit : dégagement av penderies, 3 ch. sde avec wc. Parquet toutes pièces. 2 stationnements privés. DPE : C - Mdt 592

MARSEILLE

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CYRIMMO PLAN DE CUQUES

CYRIMMO MARSEILLE

Place de l’Eglise Boulevard Jules Rollandin 13380 Plan de Cuques Tél : 04 91 07 07 65 cyrimmo@wanadoo.fr www.cyrimmo.fr

MARSEILLE 4EME Appartement

48 m²

1 rue Augustin Fresnel 13013 MARSEILLE Tél : 04 91 11 80 80 cyrimmo@wanadoo.fr www.cyrimmo.fr

EXCLUSIVITÉ

3 pièces

95 000 $ HONOS INCLUS

Vous souhaitez VENDRE, ACHETER, LOUER, FAIRE GÉRER, nous sommes là pour vous conseiller.

MARSEILLE 13EME Appartement

70 m²

3 pièces

179 000 $ HONOS INCLUS

Situé dans le 4ème arrondissement à Marseille, dans un immeuble marseillais se trouvant dans une impasse, à proximité du Palais Longchamp, du Lycée Saint Charles, de la gare et des accès autoroutiers, appartement T3 de 48m² avec la peinture entièrement refaite au 2ème étage sans ascenseur. RARE. DPE : D - Mdt 2177

A Marseille 13013 au Tachnopôle de Château Gombert, dans une rés. fermée et sécurisée, joli appartement T3 de 70m² +une terrasse de 9m², cuisine contemporaine équipée, 2 chambres avec placard de rangement, une salle de bain et un WC, un placard à l’entrée, clim réversible, park boxable en ss. EN BON ETAT. DPE : A - Mdt 2067

MARSEILLE 13EME

MARSEILLE 12EME

146 000 $ HONOS INCLUS

179 000 $ HONOS INCLUS

MARSEILLE 13EME

Terrain

346 m²

Appartement

TRES RARE ! Situé à proximité de toutes les commodités, au coeur du quartier de Saint Jérôme, Marseille 13ème, terrain de 346m² constructible détaché d’une plus grande parcelle qui a été divisée en 2. Idéalement placé dans un secteur pavillonnaire. AU CALME ABSOLU. DPE : NC - Mdt 2112

Appartement

64.79 m²

Villa / Maison

149 000 $ HONOS INCLUS

64 m²

90 m²

4 pièces

299 000 $ HONOS INCLUS

Aux Olives, à proximité des commerces, dans une maison de ville appart T3 de 65m² sur 2 niveaux. Au premier niveau se trouvent une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec dressing, salle d’eau et WC. Au second niveau, un séjour, une grande chambre d’environ 14m². Qqes rafraîchissements sont à prévoir DPE : D - Mdt 2188

Appartement

3 pièces

TRÈS JOLI APPARTEMENT TYPE 3/4 DE 75m² dans une résidence fermée. Cuisine contemporaine équipée avec loggia, salon,sallle à manger, deux chambres, rangements. Double vitrage. Appartement entièrement rénové. JOLIES PRESTATIONS A VOIR ABSOLUMENT. DPE : C - Mdt 2190

3 pièces

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75 m²

A Saint-Jérôme, villa T4 plan pied composée d’un séjour de 38.85m² avec cheminée, d’une cuisine de 10.44m², de 3 chambres dont deux avec rangement, d’une salle de bain et d’un WC séparé. Garage, terrasse de 20m², joli jardin plat piscinable. Au calme, sans aucune mitoyenneté. A voir. Belle Affaire. DPE : E - Mdt 2195

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175 000 $ HONOS INCLUS

MARSEILLE 13ÈME Villa / Maison

133 m²

329 000 $ HONOS INCLUS

BELLE AFFAIRE! Dans une résidence fermée et sécurisée appartement en duplex de 84m² avec 3 chambres à l’étage, toutes avec placard de rangement et dont une chambre parentale avec salle d’eau. Une salle de bain et 2 WC. Très jolie terrasse d’environ 18m² exposée SUD. AU CALME DPE : C - Mdt 2168

Prox. des commodités, pleine nature, villa T5 des années 50 de 133m² sur un terrain de 837m². Séjour et salle à manger de 32.5m², cuisine séparée et équ., SDB en marbre, 3 chbres et gde salle de jeux de 32m². Garage, nbses terrasses, chauffage central au fuel. Terrain av plusieurs plateaux. PDT ATYPIQUE. DPE : D - Mdt 2156

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MARSEILLE 13ÈME Appartement

93 m²

299 000 $ HONOS INCLUS

Magnifique appart T4 en duplex de 93m² en volume au 4éme et dernier étage avec superbes terrasses de 72m². Séjour et cuisine ouverte équipée avec electroménager, sdb, WC, 3 chambres dont une mansardée. Vue panoramique exceptionnelle Sud / Sud-Ouest, garage en sus, parking. PRODUIT D’EXCEPTION. DPE : C - Mdt 1173

MARSEILLE 13ÈME Appartement

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MARSEILLE 8ÈME - SAINTE ANNE

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Au calme absolu et sans vis à vis, pour cette villa T5, en parfait état, le RDC propose un vaste séjour avec une cuisine équipée, une suite parentale de 46m² avec dressing et une salle d’eau. L’étage offre 3 chambres, une salle de bains et un dressing. Garage, 36m² + mezzanine, forage. DPE : En cours - Mdt 1400

MARSEILLE 6ÈME

MAISON DE VILLE

Appartement

55 m²

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MARSEILLE 11EME

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Appartement

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Villa / Maison

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Quartier St Marcel, dans une petite copropriété fermée, T4 traversant comprenant une cuisine indépendante, un séjour, 3 chambres, une sdb et un dressing. Place de parking privée et cave. 2 Loggias. Parking supplémentaire facile. Charges annuelles de 1800 euros. DPE : D - Mdt 1392

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En parfait état, située ctre hist du village et à qques pas de tous commerces, très jolie mais de ville T3/4 64m² sur 3 niveaux avec gge et pkg, cuis équ, séjour, 2 ch dont 1 sur mezzanine de 13m² , bureau. ent rénovée, toiture neuve, alliant charme et modernité. Pas de ch, TF 123 euros. Un vrai nid douillet. DPE : E - Mdt 1361

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