Surfaceprivee nantes 1 by SUNMADE

LE MAGAZINE IMMOBILIER INTERACTIF ÉDITION NANTES novembre 2014

#01

p.25

p.35

p.13

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IMMOBILIER

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SOMMAIRE P04 DESIGN/DECO P08 IMMOBILIER NANTES P14 IMMOBILIER NANTES ET ENVIRONS P28 IMMOBILIER CÔTE ATLANTIQUE P32 CAHIER DU NEUF

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© Droits de conception et de création Immoxia 2014. Magazine édité par la SARL MALOU - au capital de 10 000 euros. RCS 539 962 514 - Tél. 07 61 30 03 17. Mensuel avec parution en début de mois. Tirage moyen mensuel : 25 000 exemplaires. Dépôt légal à parution. Responsable de la publication : Rozenn EON 07 61 30 03 17 , Responsable commerciale NANTES et CÔTE : Agnès GRECA 06 88 18 96 51. Ne pas jeter sur la voie publique, gardons notre ville propre. Graphisme / rédaction / web Agence Sunmedia / 04 84 25 86 08 / www.sunmed.fr - Diffusion : Cibléo.

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© Tous droits de reproduction même partielle réservés. L’éditeur n’est pas responsable des éventuelles erreurs typographiques ou de photos. Les prix, photos, illustrations et descriptifs sont à la seule responsabilité des annonceurs. Date de parution: 26

novembre 2014

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Le fauteuil AA Butterfly est composé de 4 morceaux cousus, d’une épaisseur de 2,5 mm.Véritable tableau de maître, il trouvera, sans nul doute, sa place dans votre intérieur. Sa version en peau de vache nous fait tous craquer !

Zaha Hadid / architecte irako-britannique, figure du mouvement déconstructiviste / Pour Slamp (marque Italienne) Diamètre 90 cm - H 130 cm Long. câble 140 cm max.

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Deux lampes comme deux sœurs aux multiples visages ; Aria ; la noire et Ava la blanche. Elles illumineront votre salon au travers de 50 feuilles de plastique translucide noires et blanches. Une véritable sculpture de lumière. www.zaha-hadid.com

MircoBianchini et Mirko Daneluzzo / designer Italien

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Un escalier en colimaçon en un seul module sans différence de forme et de structure. Cette merveille technologique ne vous laissera pas indifférent et vous fera même peut-être tourner la tête. Telle une danseuse étoile, il flotte dans les airs avec grâce et beauté.

Sa structure en métal et fibre de verre, sa mousse polyurethane traitée contre le feu et recouverte de tissu font de ce fauteuil une perle des temps modernes. Tel l’intérieur d’un œuf, ce fauteuil est confortable, raffiné et idéal pour un petit moment de cocooning auprès du feu avec un bon livre.

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/designer Israélien H 97 cm L 218 cm Prof.90 cm Un sofa en acier pour une tenue en béton. Un objet sur lequel la lumière se reflète grâce à une matière brute et pure. Brillance, courbes modernes, forme atypique, il a tout d’un objet convoitable. Brut ou agrémenté avec de beaux coussins, il fera des envieux.

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à 200 m du musée Dobrée, à 350 m des bords de Loire, à 400 m de la place Canclaux, à 400 m de la place Graslin… une résidence d’exception dans un quartier prestigieux pour réaliser un investissement patrimonial de grande qualité.

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Une étagère polymorphe qui s’adapte aux courbes et aux angles des murs grâce à ses lames de bois souples et résistantes, insérées dans un alignement de consoles. La longueur est variable selon les besoins car les lattes peuvent être coupées ou prolongées à l’infini. Utile, esthétique et originale, elle habillera votre pièce en un clin d’œil. www.samuelaccoceberry.com

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ERAUDIERE Maison indépendante 1990 offrant salon-séjour sur jardin, cuisine fonctionnelle et lumineuse, buanderie. A l’étage : 4 chambres, deux points d’eau. Garage et appentis. Ensemble au calme sur parcelle de 296 m². Dont 4 % TTC hon. charge acquéreur Classe Energie NC - Réf : B104575

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DALBY Appartement T3, avec terrasse, au calme, à proximité CARQUEFOU - CENTRE-VILLE Au calme de son impasse, du parc de la Moutonnerie et tramway. Parking en sous-sol. maison non mitoyenne offrant un séjour traversant de 40 02 51 84 94 80. Classe énergie : NC m², 4 chambres dont une au rez-de-chaussée. Jardin clos exposé sud-ouest. Garage. Écoles, commerces et bus à 5 minutes à pied. 02 51 84 94 80 Classe énergie C

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Villa / Maison 180 m2 7 pièces

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ZOLA - Située au cœur dans un charmant quartier, maisonappartement de 36m2 à rénover offrant au rdc pièce de vie avec kitchenette, à l’étage chambre, salle d’eau, bureau . Petite cour . Vous profiterez des nombreux commerces, et marché de ce quartier. Classe Energie C - Mdt 55NDS

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Quartier SAINT JOSEPH-ERAUDIERE, appt T2 bon état, se situant en rdc .Lumineuse pièce de vie avec kitchenette, chbre, sde. parking ext.r. Appartement se trouvant proche des transports en commun et commerces .Copropriété de 9 propriétaires. Charges 64 euros/mois. Classe Energie E - Mdt 43NDS

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Entre SAFFRE, NORT SUR ERDRE et HERIC,plain pied ,cuisine équipée ouverte sur séjour, 3 chbres, buanderie, sdb, grenier au dessus ; gge, cave, atelier et préau. sur env1950 m² de jardin clos et arboré. 4.47 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Jefimmo Héric

Deux pas du bourg. Maison 4 chbres, séjour lumineux, cuisine séparée, lingerie, mezzanine, studio indépendant, dépendances, gge, sur un terrain clos et arboré de 2000 m². Au calme. 5.13 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Jefimmo St Julien de Concelles

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SAINT-JULIEN-DECONCELLES

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SAINT-JULIEN-DECONCELLES

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CENTRE Appartement de type 3 : entrée, séjour avec cuisine ouverte, 2 chambres, salle de bains. Belle terrasse de 8.65 m². Livraison 2ème trimestre 2016. Honoraires à la charge de l’acquéreur. FRAIS DE NOTAIRES REDUITS Jefimmo St Julien de Concelles

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Au cœur du bourg maison comprenant , entrée, cuisine aménagée et équipée avec cellier, salon/séjour, Étage: 3 chambres et possibilités d'en faire 2 autres ou une grande salle de jeu d'environ 30m² , sous sol et cave, terrasse, le tout sur un terrain de 840m² environ. TOUT A PIED ! Honos 6.73% honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. Jefimmo Abbaretz 02.40.79.55.28 Classe énergie : E - Réf. B0149

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THOUARÉ-SUR-LOIRE

Maison de 7 chambres avec sous sol complet (en partie aménagé). A proximité de tous les services. Idéal famille nombreuse. 5.07 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Jefimmo Thouaré 02 40 68 04 20. Classe énergie : D-Réf. H0118

Dans résidence sécurisée. Sa proximité immédiate de tous les services en font un bien idéalement situé. Une visite s'impose !... 6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Jefimmo Thouaré 02 40 68 04 20. Classe énergie : D-Réf. H0109

294 200$ HAI

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LE CELLIER

MAUVES-SUR-LOIRE

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IDÉAL GRANDE FAMILLE Maison sur environ 3500m² de terrain clos, offrant salon/séjour avec cheminée, cuisine A/E, suite parentale, 3 chambres, bureau, garage 50m², 5.2% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Jefimmo Mauves sur Loire 02 40 25 51 74 Classe énergie : D-Réf. D101

SECTEUR PRIVILÉGIÉ Maison offrant séjour avec cuisine aménagée, salon, salle d'eau, à l'étage salle de bains, 2 chambres, bureau. Jardin clos de 266m². 5.88% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Jefimmo Mauves sur Loire 02 40 25 51 74 Classe énergie : NC-Réf. D099

MOUZEIL

SAINT-MARS-DU-DÉSERT

231 800$ HAI

210 000$ HAI

Très charmante maison évolutive à proximité de Ligné et de Mouzeil, comprenant 4 chambres plus bureau, une salle d'eau et une salle de bains, un très grand salon séjour. Une cuisine ouverte sur salle à manger, une lingerie. Un garage avec de nombreuses dépendances sur une surface d'environ 1700m². 5.36 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. Jefimmo Saint Mars du Désert 02 40 77 43 55 Classe énergie : D-Réf. G0155

Plein bourg, belle maison familiale offrant des possibilités d'évolution. Pièce de vie avec cheminée, cuisine, 4 chambres dont 1 au rdc, salle de bains, garage et autres dépendances sur terrain de 485 m². Atout supplémentaire : T2 loué 320 euros par mois avec locataires en place. 5.00 %honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. Jefimmo Saint Mars du Désert 02 40 77 43 55 Classe énergie : D-Réf. G0145

NANTES ET SES ENVIRONS

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NANTES 299 700 e HAI

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NANTES ET SES ENVIRONS

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NANTES ET SES ENVIRONS

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T3, pour investisseur , avec locataire en place ( 600 Euros de loyer net) 67m² habitable avec séjour , 2 chambres, ascenseur, bon état général. Grand garage Bonne rentabilité .Dont 5,83 %.TTC à charge de l’acquéreur. CABINET NICOLAS 02 40 76 35 35. Classe énergie D

Au calme, T4 de 76 m², belle pièce de vie sur parquet cuisine A/E 36 m², 2 chambres, parking couvert, cave. Proche commerces transports. Copro 25 lots. Charges/an : 2126 Euros Chauffage eau chaude compris Dont 6 % TTC à charge de l’acquéreur.. Réf 1030 MLCN. CABINET NICOLAS 02 40 59 10 77. Classe énergie : D

Agréable T2 parfait état, calme, ensoleillé dans avenue privée, séjour, cuisine A/E, chambre, parking extérieur, cave, chauffage gaz individuel, A 100 m du tramway et commerces, Copro 58 lots. Charges/an : 680 Euros. Dont 5.83 % TTC à charge de l’acquéreur.. Réf 1508 VNCN CABINET NICOLAS 02 40 59 10 77 Classe Energie : E

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Belle contemporaine sur 2656 m² de terrain, entrée , cuisine ouverte A/E, A-cuisine, pièce de vie, suite parentale avec sde, lingerie. A l'étage: mezzanine 4 ch, bureau, SDB , 2 dépend, terrain paysager ,piscine chauffée. Dont 3.20 %.TTC à charge de l’acquéreur.GRANDCHAMP IMMOBILIER 06 60 14 92 96 Classe énergie C

Proche bourg agréable familiale de 5 ch (dt 2 en RDC) de 169 m² hab. Réceptions 52 m² donnant sur jardin sud avec piscine. Cuisine et A-cuisine, s d'eau et SDB. Gge, bureau. Parcelle arborée de 1100 m².Dont 5,02 %.TTC à charge de l’acquéreur.GRANDCHAMP IMMOBILIER 06 10 34 58 10. Classe énergie C

Lumineuse maison neuve de 168 m²,offrant au rdc : Entrée, spacieux salon-séjour , cuisine A/E, lingerie, 2 ch dt 1 avec s d'eau privative et dressing, wc. Garage. A l'étage, Mezzanine, SDB , 4 ch. Terrain de 3699 m². Prestations de qualité ! Dont 3.59 %.TTC à charge de l’acquéreur.GRANDCHAMP IMMOBILIER 06 60 14 92 96 Classe énergie A

Rare .Alliance réussie de l'ancien et du contemporain,180 m²hab sur environ 2000 m² de terrain, 60 m² de réception avec cheminée centrale cuisine A/E, 5 ch, 2s.de bains, nbrs dépendances.Dont 3.43 %.TTC à charge de l’acquéreur. GRANDCHAMP IMMOBILIER 06 60 14 92 96. Classe énergie C

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SAINT-SÉBASTIEN-SUR-LOIRE

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Très beaux volumes pour cette maison comprenant un séjour-salon de 60 m², un bureau, une chbre dressingsalle d'eau à l'étage 2 belles chambres, salle de bains, un adorable patio . Dont 2,42 %.TTC à charge de l’acquéreur. SAINT MARS IMMOBILIER 02 40 29 66 63. Classe énergie B

Contemporaine de 2006, belle pièce à vivre avec poêle , baies en galandage, cuisine E.-aménagée, arrière cuisine, 3 chbres placards, garage séparé sur beau jardin au calme avec terrasse.Posez vos valises.Dont 2,75 %.TTC à charge de l’acquéreur.ST MARS IMMOBILIER 02 40 29 66 63. Classe énergie D

Dans le bourg de mouzeil plain pied maison en pierres , belles pièces de vie , 4 chambres , grenier aménageable , atelier en pierres rénovable de 120 m² sur une belle parcelle de terrain de 1450 m² Dont 2,86 %.TTC à charge de l’acquéreur.ST MARS IMMOBILIER 02 40 29 66 63. Classe énergie : NC

Superbe terrain de 1185 m²,dans un village réputé sur les bords de Loire, au calme, belle opportunité pour votre projet. Dont 4,73 %.TTC à charge de l’acquéreur. ST MARS IMMOBILIER 02 40 29 66 63. Classe énergie : NC.

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Sur 1000 m², cuisine équipée ouverte s/réception, 4 chambres dt une en RDC et SDE, bureau, SDB, cellier, dépendances extérieures (préau atelier appentis). De l'espace ! Dont 3.56 %.TTC à charge de l’acquéreur. THOUARE IMMOBILIER 02 40 77 31 25. Classe énergie D

De 2003, pièce de vie 35 m² dt cuisine aménagée ouverte, WC, garage.Étage : 3 chambres, salle de bains. Jardin clos avec abri. bus à 300 m. Idéale première acquisition !Dont 4 %.TTC à charge de l’acquéreur. THOUARE IMMOBILIER 02 40 77 31 25. Classe énergie C

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Superbe prestations pour cette maison d’architecte. pièce de vie 53 m2, grande cuisine équipée, suite parentale et 1 chambre au rdc, 3 chbres et studio indépendant à l’étage. Le tout sur 1000 m2 avec terrasse et piscine. Dont 3.50% TTC charge acquéreur SAUTRON IMMOBILIER 02 40 63 15 18 Classe Energie B

Sur 2350 m² belle maison rénovée en 2011 comprenant pièce de vie de 62 m² + véranda 25 m², cuisine aménagée, 3 chambres, bureau. Appartement type 2 duplex, Garages et dépendances. Dont 3.33 % TTC charge acquéreur SAUTRON IMMOBILIER 02 40 63 15 18 Classe Energie E

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NANTES ET SES ENVIRONS

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VIVRE ICI COUËRON CHABOSSIÈRE

23bis Boulevard de la libération 44220 COUËRON Tél : 0272749010 agencecoueron@vivreici.com www.vivreici.com

DEPUIS 1997 A VOTRE SERVICE

COUËRON

Villa / Maison

Villa / Maison pièces

LA CHABOSSIERE : Lumineuse ! Cuisine aménagée et équipée ouverte sur salon séjour cheminée et terrasse sud, un salon (21m²), 4 chambres, un bureau. Garage et grand cabanon. Agréable jardin sud ! Toutes commodités à pieds dans quartier calme ! Extension 2005. A découvrir ! Classe énergie : E - Mdt GI261

EXCLUSIVITE ! COUERON Bourg Maison composée d’une pièce de vie, cuisine nue, salle d’eau, 2 chambres, une cour. Toutes commodités à pied. Idéal 1er Achat ! Faire offre ! Classe énergie : E - Mdt 258

Villa / Maison pièces

370 m²

COUËRON

Villa / Maison pièces

648 000$ HAI

Villa / Maison

84 m²

220 000$ HAI

Villa / Maison pièces

112 m²

274 200$ HAI

La chabossière : Hall, salon séjour (conduit cheminée) sur jardin clos, cuisine aménagée sur terrasse,wc. A l'étage palier avec palcard desservant 4 chambres dont une avec un point d'eau, salle de bains (douche et baignoire, wc). Chauffage gaz et huisseries PVC,garage. A relooker ! Classe énergie : C - Mdt 300

COUËRON

Villa / Maison pièces

4 pièces

118 m²

279 200$ HAI

ST HERBLAIN - Au calme, maison avec salon/séjour traversant, cuisine aménagée et équipée, 3 chambres dont une chambre en rdc, jardin et stationnement. A proximité des transports et commerces. A découvrir ! Classe énergie : D - Mdt 296

COUËRON

100 m²

242 000$ HAI

Découvrez dans son parc paysagé aux mille et une senteurs, de 4600m² pour cette maison composée d'une réception cathédrale avec cheminée, 7 chambres, 4 bains, mezzanine, dressing. Unsous sol complet , bureaux, cave, possibilité de stationner 4 voitures...Beaucoup de clarté pour cette construction de qualité ! Classe énergie : D - Mdt 151

SAINT-HERBLAIN

335 700$ HAI

70 m² 3 pièces - EXCLUSIVITÉ

155 000$ HAI

COUËRON

146 m²

- EXCLUSIVITÉ

Agréable à vivre, non mitoyenne, cuisine aménagée équipée, salon séjour avec poêle, 3 chambres, bureau, 2 bains, buanderie, sous sol complet. Jardin clos d’environ 810 m² avec atelier. Belle opportunité ! Classe énergie : D - Mdt 330

COUËRON

Villa / Maison pièces

115 m²

229 000$ HAI

- EXCLUSIVITÉ

Beaucoup de potentiel pour cette maison sur sous-sol, 3 chambres, une pièce salle de jeux ou bibliothèque, combles aménageables, sur terrain de 1300m². Nouveauté ! Transports à proximité ! Classe énergie : E - Mdt 329

COUERON BOURG ! Maison de plein pied 4 chambres sur parquet refait à neuf, salle d'eau, salon séjour exposé sud, cuisine nue. Garage avec potentiel et dépendance. BON RAPPORT QUALITÉ/PRIX ! Classe énergie : F - Mdt GI282

NANTES ET SES ENVIRONS

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NANTES ET SES ENVIRONS

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NORD LOIRE TRANSACTIONS

14, rue Martin Luther King 44240 LA CHAPELLE-SUR-ERDRE Tél : 02 28 01 20 00 contact@nordloiretransactions.com www.nord-loire-transactions.com

NORD LOIRE TRANSACTIONS

1 rue Albert Thomas 44610 INDRE Tél : 02 40 46 59 09 contact@nordloiretransactions.com www.nord-loire-transactions.com

NORD LOIRE TRANSACTIONS

27 rue du président Coty 44980 SAINTE LUCE SUR LOIRE Tél : 02 51 13 33 00 contact@nordloiretransactions.com www.nord-loire-transactions.com

VOTRE PROJET IMMOBILIER MÉRITE NOTRE ENGAGEMENT

NANTES - BEAUJOIRE

NANTES - HIPPODROME PETIT-PORT NANTES - NORD

NANTES - COMMERCE

Agréable T2 de 43 m² au 3ème étage avec ascenseur. Entrée, salon-séjour sur belle terrasse de 12 m², cuisine ouverte, chambre avec placard, sde. Garage fermé. Proche commerces et tram. Classe énergie : D

Agréable T4 76 m² situé au 3ème dernier étage, sans ascenseur. Réception lumineuse 27 m², cuisine aménagée, 2 ch. sur parquet, sdb. Chauffage gaz individuel. Cave, parking. Parfait état. Proche services et bus. Vue sur parc.Classe énergie : D

Magnifique T4 ancien de 107 m² rénové totalement à proximité immédiate de l'hyper centre. Réception 55 m² avec cheminée et parquets point de Hongrie, belle hauteur sous plafond.2 chambres, cave et grenier. Classe énergie : D

123 500$ HAI

149 000$ HAI

245 000$ HAI

NANTES

INDRE

Contemporaine non mitoyenne d’env. 135 m² offrant salon-séjour 47 m² donnant sur terrasse sud, cuisine équipée, 3 ch. (poss. 4) dont 1 au rdc avec sde, bureau. Garage, cave. Confort Gaz. Jardin 500 m². Proche services et chronobus.Classe énergie : NC

Petit immeuble avec très faibles charges. Charmant T2 traversant 41m² très ensoleillé avec vue dégagée, offrant : entrée, séjour avec placards, cuisine, ch., sdb. Caveau indépendant. Double vitrage, parquet ancien. Rénovation récente, aucun travaux à prévoir. Classe énergie : D

Dans une petite résidence récente (2007) avec faibles charges (35 euros/mois). Impeccable appartement T2 43,54 m² offrant hall avec placard, séjour sud avec cuisine ouverte équipée de 22,5 m² sur loggia de 5 m², chambre sur parquet de 10 m², salle de bains de 4 m². Etat irréprochable. Bus TAN sur place.Classe énergie : D

Agréable maison ancienne de 91 m² ne nécessitant aucun travaux. Salon-séjour de 30 m² avec cheminée, 2 chambres., grande mezzanine (3ème chambre possible), salle de bains. Petite parcelle dans un jardin à 30 mètres. A seulement 2 minutes du périphérique nantais. Classe énergie : E

INDRE

SAINTE-LUCE-SUR-LOIRE

Très agréable maison aux beaux volumes et sans travaux de 130 m² avec sous-sol de 80 m² Séjour exposé sud 32 m² avec cheminée sur terrasse, cuisine équipée, 4 chambres, mezzanine, sdb. Garage, lingerie, cave. Jardin clos de 500 m². Chauffage gaz. Classe énergie :D

Bourg, dans une résidence de 2006, bel appartement de 62.88 m² à la décoration soignée. Entrée, salon-séjour de 30 m² exposé sud, belle cuisine aménagée et équipée donnant sur agréable balcon de 9 m², deux chambres parquetées avec placard, salle de bains, wc. Box fermé en sous-sol. Commerces à pied ! Classe énergie : D

Quartier résidentiel proche services, contemporaine BBC de 2013 de 106 m². Beau salon-séjour de 40 m² exposé sud-ouest donnant sur agréable terrasse, très belle cuisine haut de gamme aménagée et équipée, trois chambres, salle d'eau (douche à l'italienne). Garage. Chauffage aérothermie. Jardin clos.Classe énergie : A

Contemporaine de 2000 de 131 m². Salon-séjour lumineux 51 m² avec cuisine ouverte aménagée, arrière-cuisine, cinq chambres parquetées avec placards dont une en rdc avec salle d'eau privative, salle de bains. Terrasse. Jardin clos, intime et arboré de 400 m² Garage. Confort gaz. Proche services et Chronobus.Classe énergie : B

353 900$ HAI

267 000$ HAI

92 500$ HAI - EXCLUSIVITÉ

193 500$ HAI

A deux minutes du tram à pied, charmante maison 90 m² offrant séjour avec cheminée et cuisine ouverte, 3 ch, sde. Deux garages avec grenier (4ème chambre possible). Cave enterrée. Jardin clos de 320 m² sans vis-à-vis avec abri. A voir rapidement ! Classe énergie : E

117 900$ HAI - EXCLUSIVITÉ

298 000$ HAI

340 000$ HAI

169 000$ HAI

318 500$ HAI

SAINTE-LUCE-SUR-LOIRE

Familiale d'environ 130 m² offrant entrée avec placards, salon-séjour parqueté exposé ouest, avec cheminée sur agréable terrasse, belle cuisine équipée, 4 chambres dont 2 en rdc, grande mezzanine, 2 sde dont 1 privative, dressing. Garage. Jardin arboré d'environ 1 000 m² avec chalet. Proche services.Classe énergie : D

Maison non mitoyenne de 150 m². Entrée, salon-séjour lumineux de 40 m² avec poêle à bois, cuisine équipée 15 m², arrière-cuisine, 4 belles chambres parquetées (possibilité 5), bureau, sdb, sde privative. Deux grands garages. Jardin intime et arboré d'environ 1 000 m² avec agréable terrasse. Proche services. Classe énergie : D

Quartier résidentiel, maison 165 m² utiles avec extension de 2009. Entrée, salon-séjour 52 m² avec cheminée, ouvert sur cuisine aménagée, arrière-cuisine, 5 chambres (possibilité 6) dont 2 au rdc, sdb, sde privative. Débarras, grenier aménageable. Garage. Terrain arboré 740 m². Confort gaz. Proche services.Classe énergie : C

Bourg, maison d'environ 170 m² utiles offrant entrée, salon de 43 m², séjour de 38 m² avec cheminée donnant sur cuisine aménagée et équipée, cinq belles chambres dont 1 au rdc, salle de bains. Garage 29 m². Jardin clos, intime et arboré de 533 m² avec terrasse et abri. Commerces et services à pied.Classe énergie : NC

329 500$ HAI

353 900$ HAI

NANTES ET SES ENVIRONS

376 000$ HAI

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382 000$ HAI

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LA CHAPELLE-SUR-ERDRE

Au calme de son hameau, beau terrain de 503 m² dans un environnement verdoyant, à 5 km du bourg. Desservi en eau, électricité, tout à l’égout. Zone Uc : 20 % d’emprise au sol. Libre de constructeur. Proche cars scolaires. Classe Energie NC

Au calme de son impasse, agréable plain-pied offrant vaste réception lumineuse exposée sud de 37 m², cuisine aménagée, deux chambres sur parquet, salle de bains. Jardin clos et intime de 397 m². Garage. Chauffage gaz. Proche écoles et services, aux portes de Nantes. Parfait état. Classe Energie D

Agréable maison offrant salon-séjour clair avec cheminée donnant sur terrasse, cuisine équipée, arrière-cuisine, trois chambres, salle de bains. Jardin clos et intime de 275 m² avec abri. Garage. Chauffage gaz (chaudière neuve 2012). Très proche écoles et services. Idéal première acquisition. Classe Energie D

Charmante maison récente (2009) offrant réception lumineuse de 48 m² donnant sur terrasse exposée sud-ouest, belle cuisine équipée neuve, 4 chambres dont 1 au rdc, salle de bains, dressing. Jardin clos et intime de 353 m². Garage. Très proche train-tram, services et écoles. Fonctionnelle et lumineuse.Classe Energie C

LA CHAPELLE-SUR-ERDRE

Belle ancienne de 137 m² rénovée avec goût et authenticité. Réception lumineuse avec cheminée, poutres et pierres apparentes, cuisine équipée, 4 chambres dont 1 au rdc avec salle d’eau, salle de bains. Jardin arboré de 760 m². Garage, buanderie. Aérothermie. Parfait état. Classe énergie : E

Très belle contemporaine de 2012 offrant magnifique pièce de vie de 80 m² donnant sur cuisine équipée neuve, cellier, quatre chambres dont une au rez-de-chaussée avec salle d’eau. Jardin clos et arboré de 344 m². Chauffage électrique par le sol. Très belles prestations. Classe Energie : D

Agréable maison offrant réception lumineuse avec cheminée, cuisine équipée de 18 m², 4 chambres dont 1 au rdc avec salle d’eau, salle de bains, mezzanine. Chauffage gaz. Jardin intime de 572 m² environ avec abri. Sous-sol complet de 90 m². Parfait état. Classe énergie : C

Au calme d’un quartier résidentiel, contemporaine non mitoyenne (2003) de 155 m². Réception de 48 m² avec séjour exposé sud et cuisine équipée américaine, 5 chambres dont 2 en rdc, 2 sde. Garage, cellier. Chauffage gaz. Jardin 512 m². Proche bus et commerces. Classe Energie C

127 500 E HAI

336 500 E HAI

227 500 E HAI

367 000 E HAI

235 000 EHAI

377 000 E HAI

308 000 E HAI

405 000 E HAI

LA CHAPELLE-SUR-ERDRE

ORVAULT

A 10 MINUTES DE CARQUEFOU

Maison de 1999 de 165 m² offrant réception lumineuse de 55 m² avec poêle sur belle cuisine neuve aménagée et équipée, arrière-cuisine, 6 chambres (possibilité 7) dont 2 en rdc, grande mezzanine, salles de bains. Jardin sans vis-à-vis 1 065 m². Garage. Chauffage gaz. Aux portes de Nantes. Classe Energie NC

Au calme de son hameau, contemporaine d’architecte de 2011. Réception lumineuse exposée sud de 45 m² donnant sur belle cuisine équipée neuve de 18 m², arrière-cuisine, buanderie, 7 chambres dont 4 en rdc, bureau, 3 salles de bains. Jardin paysager de 1 057 m² avec abri. Garage 42 m². Aérothermie. État neuf.Classe Energie B

Très belle contemporaine de 2008 offrant vaste séjour donnant sur terrasse exposée sud avec vue sur un parc protégé, belle cuisine aménagée neuve, arrière-cuisine, 3 grandes chambres sur parquet avec placards, sdb. Garage. Jardin intime d’environ 400 m². Au calme, très proche services. Belles prestations.Classe Energie NC

Au coeur du bourg, agréable maison de 160 m² sur sous-sol de 110 m². Séjour sud avec cheminée de 38 m², cuisine équipée, véranda, 4 chambres, dont deux en rez-de-chaussée, bureau, salle de bains, salle d’eau. Jardin de 3 300 m² avec piscine couverte et abri. Terrasse de 50 m². Classe Energie D

449 000 E HAI

660 000 E HAI

397 500 E HAI

365 000 E HAI EXCLUSIVITÉ

SUCÉ-SUR-ERDRE

THOUARÉ-SUR-LOIRE

ENTRE NANTES ET CHATEAUBRIAND

A moins de 2 mn du bourg, belle maison de 162 m² avec sous-sol et garage double. Séjour de 47 m² avec cheminée, cuisine équipée, véranda chauffée de 24 m², quatre chambres sur parquet, deux salles de bains. Toiture, peintures extérieures et décoration récentes. Jardin clos et arboré de 2 475 m².Classe Energie D

Contemporaine d’architecte de 2004 de 200 m², au calme absolu de son charmant hameau. Réception lumineuse 47 m², cuisine équipée, arrière-cuisine, 5 chambres sur parquet dont 1 suite parentale 27 m² en rdc. Garage, cellier, dépendances et grenier a ménageable (40 m²). Magnifique jardin arboré de 3 200 m². Classe Energie D

Maison traditionnelle de 207 m² offrant salon-séjour de 41,5 m² donnant sur agréable véranda exposée sud, belle cuisine équipée, 6 chambres (possibilité 7) dont 3 au rdc, sdb, sde. Salle de jeux de 33 m², dressing. Grenier aménageable. Garage de 42 m² avec atelier et cave. Jardin clos et arboré de 2 130 m².Classe Energie E

Esprit loft contemporain pour cette maison de 326 m² au coeur d’un petit bourg offrant les premières commodités. Beau salon plein sud avec cuisine ouverte et un poêle à bois, 5 chambres dont 3 au rdc, salle de jeux. Grande mezzanine. Aérothermie. Jardin de 1 015 m² avec garage de 72 m². Classe Energie NC

330 000 E HAI

449 500 E HAI

NANTES ET SES ENVIRONS

429 000 E HAI

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380 000 E HAI

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1 rue Albert Thomas 44610 INDRE Tél : 02 40 46 59 09 contact@nordloiretransactions.com www.nord-loire-transactions.com

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ST-ÉTIENNE-DE-MONTLUC

ORVAULT - PETIT CHANTILLY NANTES OUEST

Superbe manoir breton du XVème et XVIIIème, rénové avec beaucoup de goût et d'authenticité. Surface de 420 m² habitables avec deux belles pièces de réception (cheminées monumentales, tomettes anciennes, poutres apparentes). Charmant jardin clos et arboré de 1 640 m² avec dépendance en pierres. Classe énergie : D

Un miracle pour cette magnifique demeure ISMH édifiée sous le règne de Louis XV, bordée en symétrie de deux belles dépendances. Sur son parc arboré d’environ 1 hectare, elle comprend aussi une maison XIXème avec ses dépendances et son jardin. Cette propriété rare et unique est parfaitement close. Classe énergie : NC

572 000$ HAI

VOTRE PROJET IMMOBILIER MÉRITE NOTRE ENGAGEMENT

NANTES

980 000$

HAI Très belle maison située à proximité du tramway et de tous les services, dans le cadre idéal de son parc de 3 A 5 mn de Nantes. Remarquable propriété de la fin du 650 m² avec piscine. Grand salon et salle à manger en XIXème emblématique des bords de Loire. Magnifique enfilade, belle cuisine équipée neuve, 4 chambres dont 2 vue sur le fleuve. 350 m² habitables, vastes greniers, au rdc, bureau. Sous-sol complet aménagé, garages, caves. dépendances. Jardin de 2100 m². L'exception aux portes de Chauffage basse température. Classe énergie : NC Nantes.Classe énergie : D

Nous consulter - EXCLUSIVITÉ

820 000$ HAI

A 25 MN DU PERIPHERIQUE OUEST A 25 MN DU PERIPHERIQUE OUEST A 20 MN NANTES NORD

ENTRE NANTES ET ANCENIS

Maison d'excellente construction 260 m² env. (possibilité d'aménager 2 greniers). Belle entrée, vaste salon-séjour avec cheminée, salle-à-manger, cuisine, jardin d'hiver, arrière-cuisine, lingerie, 5 belles chambres dont 4 au rdc, bureau, 2 sdb, 2 sde. Grand sous-sol avec garage. Jardin d'1 hectare environ.Classe énergie : NC

Belle demeure XIXème d'env. 310 m². Salon, salle à manger, cuisine contemporaine, 5 chambres. Rénovation de qualité avec éléments d'époque.. Parc de 4,2 hectares aménagé en jardin d'agrément offrant tennis, arbres centenaires et paddocks clôturés avec une pièce d'eau, boxes, abreuvoirs pour chevaux.Classe énergie : D

310 000$ HAI

530 000$ HAI

540 000$ HAI

ANCENIS

LA CHAPELLE-SUR-ERDRE

Au coeur de son bourg et proche de tous services, très belle maison bourgeoise de 200 m² + studio indépendant. Jardin charmant de 700 m² totalement clos de murs avec une remise et un préau. Chauffage gaz de ville. L'état est irréprochable et la décoration soignée.Classe énergie : NC

Ancienne rénovée avec goût et authenticité de 240 m². Réception lumineuse avec cheminée 80 m², cuisine équipée, arrière-cuisine, 5 ch. dont une suite parentale en rez-de-chaussée, sde. Maison d'amis indépendante. Piscine couverte. Préau. Parc paysager de 7 800 m². Chauffage gaz. État impeccable. Classe énergie : C

Contemporaine d'architecte de 275 m² (315 m² au sol) offrant réception lumineuse avec cheminée, grande cuisine aménagée et équipée, lingerie, 6 chambres dont 3 au rdc, 3 sdb, salle de jeux. Garage, grenier. Chauffage gaz. Jardin paysager et sans vis-à-vis de 2 245 m². Proche Erdre et Tram. Quartier verdoyant.Classe énergie : B

Au calme absolu, magnifique ensemble immobilier comprenant une très belle maison de maître et importantes dépendances encadrant la cour d'honneur. Salon, salle à manger, cuisine, 7 chambres, 3 sde, sdb. Grenier aménageable. Parc, bois, prairies closes de murs pour environ 5 hectares.Classe énergie : D

349 800$ HAI - EXCLUSIVITÉ

Belle gentilhommière XIXème au calme d'une jolie campagne. Belle enfilade de salons avec éléments d'époque. Quelques travaux de restauration intérieure sont à prévoir. Parc arboré avec piscine, tennis, étang et bois, pour environ 7 hectares. Dépendances dont une chapelle à restaurer. Classe énergie : NC

Sur 8 hectares, maison de Maître, point d'orgue d'un magnifique ensemble XVIIIème et IXXème composé de nombreuses dépendances (500 m²) disposées en cour fermée. Environ 312 m² habitables, avec une belle enfilade de salons. Grenier aménageable. Chapelle. Parc et prairies. Important potentiel.Classe énergie : NC

653 000$ HAI

720 000$ HAI

649 000$ HAI

866 000$ HAI - EXCLUSIVITÉ

SUCÉ-SUR-ERDRE

VALLET

NOZAY

A proximité immédiate du centre avec accès à la plus belle rivière de France. Vue sur l'Erdre de toutes les pièces. Beaux volumes de 217 m² en parfait état. Réception avec cheminée 62 m², cuisine équipéee, 5 chambres, 3 salles de bains. Jardin de 1000 m² avec 180 m² de terrasse et spa extérieur.Classe énergie : D

Propriété de 500 m² avec belle rive privative. Décoration contemporaine très haut de gamme. Splendides réceptions de 150 m² sur terrasse de 100 m² dominant la rivière. Cuisine équipée moderne. Jacuzzi. Parc paysager de 13 000 m² avec piscine chauffée intérieure et extérieure, tennis. Garage double.Classe énergie : C

Très belle demeure 1900 très bien rénovée d'environ 270 m² avec un grenier aménageable, 5 chambres. Beaux éléments d'époque (cheminées, corniches, parquets...). Chauffage économique. Très beau parc de 3 500 m², clos de murs avec des arbres centenaires, arrosage automatique, serre, dépendances. Garage.Classe énergie : C

Très authentique manoir du XVème siècle restauré au riche passé historique. Grand salon avec très belle cuisine moderne, salle de billard, six chambres, bureau. Mariage entre éléments d'époque et décoration contemporaine. Chauffage à granulés, jardin de 4 800 m² bordé par une rivière. 3 boxes à chevaux.Classe énergie : NC

590 000$ HAI

1 265 000$ HAI

NANTES ET SES ENVIRONS

599 000$ HAI

27 27

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444 000$ HAI

CÔTE ATLANTIQUE

p. 30

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FONCIA TRANSACTION

39 esplanade f.andre 44500 LA BAULE Tél: 02 40 60 02 89 www.foncia.fr

47 avenue Foch 44500 LA BAULE Tél: 02 40 60 02 89

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113 avenue de la République 44600 ST NAZAIRE Tél: 02 40 22 44 81

LA BAULE

898 000 e HAI PORNICHET

296 000 e

LA BAULE HAI LA BAULE - DERNIER ETAGE FACE MER - STUDIO ENTIEREMENT REFAIT ! A VOIR ABSOLUMENT! Parking en ss sécurisé. Ds un immeuble de 118 lots avec une quote-part annuelle de charges de copropriété de 988 Euros.02 40 60 02 89. Classe Energie E

SAINT-NAZAIRE

155 000 e

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LA BAULE HAI Dans résidence face port Studio avec vue sur jardin - Cave et parking extérieur - Pied à terre idéal Dans un immeuble de 113 lots avec une quote-part annuelle de charges de copropriété de 324 Euros.02 40 60 02 89. Classe Energie F

Ds un environnement résidentiel et très privilégié - propriété contemporaine - Grand séjour cheminée - 5 Ch. - Gge double Géothermie.Possibilité Appt indép.ou prof. libérale. 02 40 60 02 89. Classe Energie B

HAI Idéalement situé au centre ville. Appartement T3 comprenant séjour/ salon sur terrasse ensoleillée et cuisine A/E , 2 Chambres et balcon. Parking privé en sous-sol. 02 40 22 44 81. Classe Energie D

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SAINT-NAZAIRE

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HAI SAINT NAZAIRE VILLES MARTIN-Appartement avec balcon vue sur verdure-Séjour, cuisine, chambre, Sdb avec Wc, cave, parking numéroté.02 40 22 44 81 . Classe Energie E

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LA BAULE HAI Appt 3 pièces ds immeuble standing classé - Pièce de vie au Sud - 2 ch. - SDB - Cave et Parking. Envir. calme. IDEAL INVEST. 110 lots avec une quote-part annuelle de charges de copropriété de 1284 euros 02 40 60 02 89. Classe Energie D

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PROPRIÉTÉS AU BORD DE L’EAU

14, rue Martin Luther King 44240 LA CHAPELLE SUR ERDRE Tél : 02 28 01 20 02 Port : 06 09 82 11 15 contact@proprieteauborddeleau.com www.nordloiretransactions.com

245 000$

LES BELLES MAISONS DE LA CÔTE

395 000$

PORNIC HAI PORNIC HAI En impasse, agréable maison neuve offrant salon-séjour Beau terrain à bâtir entre les deux ports. Dans 37,80 m² avec cuisine ouverte, trois chambres, salle de l'environnement privilégié d'une résidence privée, à 200 bains, deux wc. Garage et jardin clos. Classe énergie : B mètres du château, beau terrain à bâtir de 706 m². Toutes commodités à pied.Classe énergie : NC

989 000$

PIRIAC-SUR-MER HAI Magnifique contemporaine récente. Salon avec cheminée et mezzanine vitrés sur jardin exposé sud, 4 chambres dont une belle site avec salle de bains au rdc et 2 avec terrasse vue mer. Cave, sous-sol, garage. Chauffage basse température géothermie. Jardin paysager de plus de 2 200m².Classe énergie : C

PORNIC

Nous consulter PORNIC

Rarissime terrain à bâtir en 1er rideau de mer. Une opportunité tout à fait exceptionnelle de construire une belle maison profitant d'une vue imprenable sur la baie. Classe énergie : NC

477 000$

SAINT-BREVIN-LES-PINS

PRÉFAILLES HAI Beau plain-pied de 2002 offrant vaste salon-séjour sur terrasse et jardin, cuisine équipée sur terrasse côté piscine, Plein centre-ville, à 150 mètres de la mer, avec plusieurs 3 chambres (possibilité 4). Jardin de 1 500 m². Garage. petites vues mer, au troisième étage, appartement dans un Aérothermie.Classe énergie : B état parfait offrant une pièce de vie avec cuisine ouverte, chambre, salle d'eau. Grenier.Classe énergie : NC

96 750$ HAI EXCLUSIVITÉ

CÔTE ATLANTIQUE

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MOUZAC

Villa / Maison 175 m2 7 pièces

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Belle villa de 175m² avec piscine chauffée de 9.50x3.50 m, terrain de 797m². Rdc: entrée, salon-séjour avec cheminée, cuisine américaine équipée (65m²), lingerie, suite parentale avec salle d’eau, wc et garage. Etage: palier, 5 chambres dont 1 avec salle d’eau attenante, salle de bains, wc et balcon. Classe Energie D - Mdt 033

LA BAULE

ASSÉRAC

279 000 € HAI

570 000 € HAI

Appartement 44 m2 2 pièces

Villa / Maison 161 m2 4 pièces

Proche marché, plage et commodités, bel appartement type T2 de 44 m2 au rez-de chaussée d’une petite résidence. Entrée: wc, salle de bains, salon (parquet) donnant sur jardinet de 40 m², cuisine américaine, chambre avec dressing. Garage fermé au sous-sol. Copropriété: Lot garage n° 59. Charges 504 par an. Classe Energie D - Mdt 036

Près de Pen-Bé , belle villa d’architecte (Poutier), 161m². Terrain 2700 m². Rdc: entrée, salon-séjour, cuisine américaine équipée (55 m2) arrière cuisine, 2 chambres, salle d’eau, wc. Etage: mezzanine, wc, suite parentale avec salle de bains et balnéo, dressing.Piscine chauffée 15x4m, garage 2 voitures. Classe Energie C - Mdt 023

GUÉRANDE

LA BAULE

375 000 € HAI

169 000 € HAI

Appartement 43 m2 2 pièces

Villa / Maison 190 m2 6 pièces

Dans une résidence sécurisée appartement T2 de 43 m² proche avenue Lajarrige et commerces. Entrée, salon - séjour avec coin cuisine, chambre, wc, salle de bains. Balcon sur l’ouest donnant sur salon et chambre. Cave au sous - sol Copropriété . Lots n° 221 + 241. Charges 1800 Euros par an. Classe Energie F - Mdt 034

Belle Guérandaise 160 m² sur jardin arboré de 1860m² avec puits, fontaine et gloriette. Rdc: entrée avec penderie et rangements, salon avec cheminée, véranda, cuisine équipée, wc, chambre, salle d’eau avec douche à l’italienne, garage. Etage: 4 chambres, salle d’eau, wc. 2 cabanes dans le jardin. A voir! Classe Energie C - Mdt 027

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(1) Loi PINEL : L’ensemble des dispositions annoncées lors de la Conférence de Presse de M. le Premier Ministre et Madame la ministre du Logement, de l’Egalité des Territoires et de la Ruralité le 29/08/14 participe à un projet dont le caractère définitif est conditionné à la promulgation d’un texte de loi et ses décrets d’application. Les réalisations Nacarat bénéficieront de ces dispositions sous seule condition de cette promulgation et de leur éligibilité. Les éléments d’information présentés dans le présent document se réfèrent au discours du premier ministre publié et consultable sur le site www.territoires.gouv.fr. (2) Prêt à taux Zéro + : Valable pour tous les prêts à taux zéro émis à partir du 01/01/14 réservé aux primo-accédants pour l’acquisition de leur résidence principale neuve. Sous réserve de respecter les conditions fixées aux articles L 31-10-1 et suivants et R-31-10-1 et suivants du code de la construction relatifs aux conditions d’application du PTZ+ (conditions de ressources, de composition familiale, de performance énergétique et localisation géographique à respecter). Sous réserve d’acceptation du dossier par l’établissement bancaire. NACARAT Nantes - RCS Lille 311 087 175 - Document et visuel à caractère d’ambiance, non contractuels - Pure imagination

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