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LE MAGAZINE

IMMOBILIER INTERACTIF

ÉDITION SUD OISE / VAL D’OISE

N°20 / 2 juin - 22 juin 2016

IMMOBILIER ARCHITECTURE DESIGN RETROUVEZ DES MILLIERS D’ANNONCES SUR

SURFACEPRIVEE.COM

sommaire P06 DESIGN/DECO

P17 CAHIER DU NEUF

P05 Immobilier SUD OISE VAL D’OISE P12 HIGH TECH

P08 high tech P17 cahier du neuf P08 DÉCO

P05 IMMOBILIER

En vente chez AVIS p.5

P14 HIGH TECH

Le bien présenté en couverture est proposé par l’agence ESPACES ATYPIQUES - Tél 06 45 46 97 68 LOFT AUX TOUCHES CUBAINES FRANCONVILLE (95130) - 128 m² - 298 000 € FAI 1 BIS BOULEVARD COTTE 95880 ENGHIEN-LES-BAINS 06.45.46.97.68 VALDOISE@ESPACES-ATYPIQUES.COM

VAL D’OISE

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Magazine édité par la SARL 22IMMO - au capital de 5 000 euros. RCS 790 923 387 - Tél. : 06 25 57 04 72. Tirage moyen mensuel : 35 000 exemplaires. Dépôt légal à parution. Responsable de la publication : Florian DI LELLA 06 25 57 OUTRES APPARENTES LOFT À LA « CITÉ DES ARTISTES » 04 €72. Ne pas jeter sur la voie publique, 5360) - 174 m² - 390 000 ARGENTEUIL (95100) -gardons 300 m² - 712notre 400 € ville propre Graphisme / rédaction / web : Agence SUNMADE / 04 84 525 595 / www.sunmade.fr.

Imprimeur : Férreol - France. Date de parution : 2 juin 2016 - © Tous droits de reproduction même partielle réservés. L’éditeur n’est pas responsable des éventuelles erreurs typographiques ou de photos. Les prix, photos, illustrations et descriptifs sont à la seule responsabilité des annonceurs.

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AVIS IMMOBILIER LAMORLAYE 43, rue Michel Bléré 60260 LAMORLAYE Tél : 03 44 21 22 22 avis.lamorlaye@wanadoo.fr www.immobilier-lamorlaye.fr

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175 m²

525 000 $ FAI

L’IMMOBILIER BIEN ACCOMPAGNÉ

6 pièces

Très belle maison d’architecte construite en 2006, située dans le domaine du lys comprenant entrée sur séjour double cathédrale, cuisine us équipée, bureau, suite parentale avec salle de bains. À l’étage : mezzanine, deux chambres (possibilité trois ), salle d’eau. Le tout sur un terrain d’ environ 3900m². DPE : D - Mdt L4186

EXCLUSIVITÉ

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CHANTILLY CENTRE Appartement

80 m²

3 pièces

430 000 $ FAI LAMORLAYE PROCHE CENTRE 260 000 $ FAI SAINT-MAXIMIN

Emplacement idéal pour ce magnifique appartement situé en plein centre ville de Chantilly et dans une résidence sécurisée avec ascenseur. Il vous offre entrée, séjour donnant sur balcon, cuisine, deux chambres et salle d’eau. Cave en sous sol.

DPE : D - Mdt L4156

GOUVIEUX Villa / Maison

134 m²

6 pièces

Villa / Maison

4 pièces

92 m²

5 pièces

Joli pavillon traditionnel sur sous sol surélevé comprenant entrée, cuisine indépendante, séjour double, deux chambres, salle de bains et wc. Beau jardin d’environ 400m², proche écoles et centre ville. DPE : F - Mdt L4185

397 000 $ FAI CHANTILLY

Beau pavillon traditionnel proche du centre ville vous offrant : entrée, séjour double avec cheminée, cuisine équipée, chambre et salle d’eau en rez de chaussée, wc. À l’étage : palier desservant deux grandes chambres, bureau, salle de bains avec wc.

Le tout sur sous sol total et environ 800m² de terrain. DPE : D - Mdt L4172

67 m²

Villa / Maison

145 m²

6 pièces

350 000 $ FAI

Maison comprenant entrée, séjour double, cuisine, salle d’eau avec wc, à l’étage 3 chambres, salle de bain + douche, wc. Sous sol total, dépendance. Le tout sur 1032m²de terrain. DPE : D - Mdt L4188

419 000 $ FAI DOMAINE DU LYS

Venez découvrir à Chantilly cette maison comprenant entrée, séjour double, cuisine, 3 chambres, salle d’eau, salle de bain, 2 wc, sous sol total, terrain de 340m². Elle n’attend plus que vous. DPE : D - Mdt L4173

5

Villa / Maison

Villa / Maison

120 m²

6 pièces

475 000 $ FAI

Beau pavillon en pierre sur un magnifique terrain de 4700m² vous offrant entrée, séjour avec cheminée, cuisine us équipée, deux chambres et salle de bains en rez de chaussée. À l’étage : grand palier desservant deux chambres et une salle d’eau avec wc. Le tout sur sous sol total. DPE : D - Mdt L4169

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DESIGN / DECO HAPPY BIRD

Après le succès rencontré par le chien Puppy, le designer finlandais Eero Aarnio présente son petit oiseau HappyBird. A la fois élément de déco et fidèle destrier, ses pattes très stables permettent de le chevaucher en toute sécurité. Jaune, rouge ou blanc, il risque bien de séduire aussi les parents !

Dimensions : larg 57 cm x Prof 70 cm x H 66,5 cm Prix : 354 e www.magisdesign.com

CABANE VILLA JULIA Cette maison en carton (pirouette, cacahuète) fera le bonheur des petits ! Avec une porte, des fenêtres, une verrière hyper design, et même une petite cheminée, elle est un formidable terrain de jeu. Livrée avec une multitude d’autocollants noirs, il ne reste plus qu’à la customiser !

Dimensions : L 165 cm x l 120 cm x H 135 cm Prix : 170 e www.magisdesign.com

CHAISE BAMBI Takeshi Sawada a imaginé cette adorable petite chaise, compagnon à quatre pattes qui rend hommage au personnage de Bambi. Chêne et noyer massif pour sa structure, fourrure (synthétique bien sûr) toute douce… On l’adore !

Dimensions : Larg 27 x Prof 28 cm x H 40 Assise : H 32 cm Prix : 263 € eo.dk

BERCEAU WOMBY Anna Valsecchi révolutionne les berceaux ! Womby est équipé de deux petits tambourins pour reproduire à la main les battements du coeur de la mère. Les cordes placées au bout du berceau sont un véritable instrument intégré, vos mélodies seront sublimées par la forme en caisse de résonance du berceau. Le support à bascule permet quant à lui de reproduire le balancement ressenti par le bébé dans le ventre de sa mère.

Dimensions : L 80,5 x P 59 x H 86,5 cm Prix : 1 555 e www.valsecchi1918.it 6

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CABINET DELVEAUX IMMOBILIER

45, place de l’Hôtel de ville 60230 CHAMBLY Tél : 01 30 34 11 45 delveaux-immobilier@bbox.fr www.delveaux-immobilier.fr

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CHAMBLY

Appartement

39 m²

1 pièce

125 000 $ FAI LE MESNIL-EN-THELLE Appartement

44 m²

2 pièces

138 000 $ FAI CHAMBLY

Au 2 étage (sans ascenseur) d’une résidence de 2010, bel appartement de type F1 de 39m² Appartement F2 de 44m au rdc comp : séjour avec cuisine américaine aménagée et équipée, une comprenant: entrée sur beau séjour, cuisine aménagée, débarras, salle de bains et WC séparé. Une chambre, salle de douche avec wc.En très bon état !! Proche commerces. Très faibles charges de place de stationnement privative. Chauffage individuel électrique. DPE : NC - Mdt 231 copropriété. DPE : E - Mdt 1982 ème

CHAMBLY

Ensemble Immobilier

1 pièce

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260 000 $ FAI MESNIL EN THELLE

SPÉCIAL INVESTISSEUR ! À Chambly ! Ensemble de 3 studios (actuellement loués meublés avec baux d’1 an renouvelable) + 5 parkings dans cour avec portail électrique. Appartements en parfait état. Proche commerces. À voir absolument ! DPE : F - Mdt 234

Appartement

54 m²

2 pièces

Appartement

49.62 m²

2 pièces

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183 000 $ FAI BEAUMONT-SUR-OISE

Dans superbe résidence de standing sécurisée, appart en rez-de-jardin en parfait état. Belle entrée, séjour avec terrasse + cuisine américaine aménagée et équipée, une grande chambre avec placard, salle de bains et wc séparé. box en sous-sol + parking aérien. Coup de coeur garanti !

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138 000 $ FAI

F2 de 50m au 1 étage : entrée avec placard, cuisine aménagée, une belle chambre, beau séjour, salle de bains et wc séparé.Un parking privatif. En parfait état.A voir absolument !!!

DPE : C - Mdt 1924 2

Villa / Maison

6 pièces

228 000 $ FAI

Maison actuellement à usage de bureau professionnels édifiée sur cave totale comprenant :Au rezde-chaussée : couloir desservant 3 bureaux. Accès au jardin arrière.Au 1er étage : palier, 3 bureaux , une pièce palière et un wc.Sous comble : un bureau, une pièce à usage de cuisine.

DPE : NC - Mdt 220

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DESIGN / DECO ARMOIRE ALTDEUTSCHE

Les motifs des meubles traditionnels allemands font une cure de jeunesse grâce au Studio Job. Entre design et art décoratif, la collection reprend des décors réalisés à la main, mis en valeur sur une base de pin teinté de blanc. Un univers graphique à part entière qui reproduit le caractère chaotique, mystérieux et coloré de la vie.

Dimensions : Larg 135 cm x Prof 50 cm x H 190 cm Prix : 6 748 e www.moooi.com

CABINET MULTILEG

Composez vous-même votre cabinet en mélangeant les styles ! Avec une douzaine de modèles de jambes inspirées de styles différents, il permet diverses configurations et est disponible avec des accessoires optionnels.

Dimensions : L.100cm, L.150cm, L.200cm Prix : sur demande bdbarcelona.com

TAPIS CINTAS Patricia Urquiola s’associe à la marque française Chevalier Edition avec ce tapis surprenant. Ses motifs sont inspirés des Micrasterias, des organismes présents dans les algues vertes. En laine et soie, tous les tapis sont noués mains au Népal, et disponibles et différents coloris.

FAUTEUIL REMBOURRÉ OSLO Le collectif de designers norvégien Anderssen & Voll donne une interprétation contemporaine des banquettes scandinaves, et les rend confortables à souhait ! Ses courbes délicates sont accentuées par la finesse de ses pieds, pour une silouhette épurée et cosy irrésistible.

Dimensions : 273 x 120 cm Prix : 4 017 e www.chevalier-edition.com

Dimensions : L 80 x Prof 73 x H 78 / Assise : H 43 cm Prix : 1 795 e www.muuto.com

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ARTHUR WINLEY BEAUMONT-SUR-OISE

ARTHUR WINLEY PARMAIN 3, rue Guichard 95620 PARMAIN Tél : 01 34 08 89 05 a.winleyparmain@wanadoo.fr www.arthurwinley.com

35, rue Basse de la Vallée 95260 BEAUMONT-SUR-OISE Tél : 01 34 70 02 05 arthur.winley@wanadoo.fr www.arthurwinley.com

BEAUMONT SUR OISE !

Appartement

138 000 $

39 m²

PARMAIN AU PIED DE LA GARE

2 pièces

Appartement

FAI Bel appartement à proximité du centre ville comprenant : entrée sur cuisine équipée, séjour, chambre + dressing, salle de bains + wc. les plus : cave + local vélo. Situation, aucun travaux, coup de coeur ! DPE : E - Mdt 12001

32 m²

119 000 $ FAI

Coquet appartement type 2 comprenant : séjour cuisine ouverte aménagée, une chambre, salle d’eau wc, chauffage individuel, emplacement de parking couvert. Ses atouts : faibles charges, idéalement situé !

DPE : F - Mdt 2779

BEAUMONT SUR OISE

PARMAIN

392 000 $ FAI

275 000 $ FAI

Villa / Maison

135 m²

2 pièces

6 pièces

Villa / Maison

102 m²

6 pièces

Hall d’entrée, cuisine ouverte sur séjour de plus de 56m² avec cheminée d’époque, une chambre, salle d’eau + wc, une chambre, à l’étage : un dégagement + dressing, 3 chambres et une salle d’eau + wc, grenier aménageable, appenti véhicules, sous-sol total, terrasse. Ses trois atouts : des volumes, bien placé. DPE : E - Mdt 12037

Confortable pavillon comprenant : une entrée, cuisine équipée, séjour double avec cheminée, terrasse, une chambre, salle d’eau, wc, à l’étage : palier, trois chambres, salle de bains wc, sous-sol total, garage, en retrait sur jardin + 350m² clos.

Ses atouts : impeccable, une chambre en rez de chaussée. DPE : D - Mdt 2784

BEAUMONT SUR OISE

PROCHE L’ISLE ADAM

269 000 $ FAI

298 000 $ FAI

Villa / Maison

105 m²

6 pièces

Villa / Maison

138 m²

4 pièces

Meulière édifiée sur cave totale offrant cuisine aménagée, séjour double, chambre, sde + wc en rdc, à l’étage : vaste pièce palière, 2 chambres, sdb, wc, garage indépendant, le tout sur 535m² de terrain. Ses atouts : Entretenue, Situation, Familiale. DPE : D - Mdt 12008

Confortable pavillon indivduel, construction traditionnelle comprenant; une entrée, cuisine, séjour double, deux chambres, salle de bains, wc, combles pré- aménageables (60m² env), sous-sol, grand garage indépendant, en retrait sur 1087m² clos. Ses atouts : chaudiére neuve, du potentiel. DPE : D - Mdt 2803

BEAUMONT SUR OISE

2MN DE L’ISLE ADAM !

163 700 $ FAI

144 000 $ FAI

Appartement

63 m²

3 pièces

Appartement

51 m²

3 pièces

De beaux volumes pour cet appartementsitué au rez de chaussée comprenant : une entrée sur séjour, une cuisine moderne équipée, une salle d’eau et 2 chambres. 3 Atouts : récent, accès handicapé, agréable ! DPE : E - Mdt 12003

Au 1er étage appartement de type F3 comprenant : une entrée, cuisine, salon, deux chambres, salle d’eau wc, chauffage individuel au gaz de ville. Ses atouts : du potentiel, central.

DPE : E - Mdt 2734

BEAUMONT SUR OISE

2 MN DE L’ISLE ADAM

408 000 $ FAI

539 000 $ FAI

Villa / Maison

121 m²

7 pièces

Villa / Maison

180 m²

7 pièces

Maison familiale comprenant un séjour de plus de 50m² avec insert et sa cuisine aménagée, une suite parentale, wc, à l’étage : un palier, 3 chambres, une salle de bains, wc un sous-sol total le tout édifié sur plus de 880m² de terrain !

Ses trois atouts : emplacement, volumes et aucuns travaux ! DPE : E - Mdt 11996

Confortable et spacieux pavillon contemporain très clair construction récente comprenant : cuisine équipée 25m², séjour double de 45m², 4 chambres + 1 bureau salle de bains + salle d’eau, 2 wc chauffage central au gaz de ville garage 3 voitures l’ensemble sur 700m².

A VISITER SANS HÉSITER ! DPE : C - Mdt 2719

BEAUMONT SUR OISE

L’ISLE-ADAM

179 000 $ FAI

199 000 $ FAI

Appartement

63 m²

3 pièces

Appartement

Bel appartement situé au dernier étage comprenant : entrée sur belle pièce de vie et sa cuisine équipée, deux chambres dont une avec dressing, une salle de bains spacieuse et un wc indépendant. Ses trois atouts : place de stationnement, situation et volumes.

DPE : D - Mdt 12022

66 m²

4 pièces

Beau 4 pièces avec vue magnifique sur l’Isle-Adam. Il vous offre une cuisine équipée et une salle de bains neuves, 3 chambres, séjour, WC. 1 cave. Ses atouts : Expo sud, 5mn du centre ville. DPE : D - Mdt 2483

9

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ARTHUR WINLEY AGENCE UON

ARTHUR WINLEY CHAMBLY

68, rue Henri Barbusse 60230 CHAMBLY Tél : 01 34 70 55 22 agence.uon@wanadoo.fr www.uon-immo.com

483, avenue Aristide Briand 60230 CHAMBLY Tél : 01 30 28 73 30 winleychambly@orange.fr www.arthurwinley.com

PROCHE CHAMBLY Appartement

30 m²

99 000 $ FAI

CHAMBLY CENTRE VILLE

2 pièces

Villa / Maison

104 m²

6 pièces

199 000 $ FAI

Appartement de type F2 comprenant : Séjour, cuisine aménagée, une chambre + dressing, salle d’eau équipée + WC. Une remise dans la cour commune. Ses atouts : Impeccable, au calme, idéal pour débuter !

DPE : NC - Mdt 14684

Maison spacieuse idéalement située vous offrant : Entrée, séjour avec cheminée donnant sur terrasse, cuisine, salle de bains, wc, 3 chambres. Cave, 2 parkings. Possibilité d’aménager une 4ème chambre. POTENTIEL, RARE A CE PRIX, LUMINEUSE. DPE : NC - Mdt 14486

À 2 PAS DE CHAMBLY !

PROCHE CHAMBLY

189 000 $ FAI

225 000 $ FAI

Villa / Maison

73 m²

4 pièces

Villa / Maison

86 m²

5 pièces

Maison comprenant : Entrée sur cuisine aménagée, séjour, salle de bains + WC. À l’étage : Pièce palière, une chambre avec placards, salle d’eau + WC. Et au 2nd : Une chambre avec placards. Cave totale avec bureau.

Sur un terrain clos de 139m² environ. Ses atouts : Idéal pour débuter, proche commodités !

DPE : D - Mdt 14761

Maison sur sous sol total partiellement aménagé offrant : Cuisine aménagée, séjour, 3 chambres, salle de bains, salle d’eau, wc.

Garage, terrasse. Terrains clos de 890m² environ. Ses atouts : RARE A CE PRIX, DU POTENTIEL ! DPE : G - Mdt 14473

PROCHE NEUILLY-ENTHELLE !

PROCHE CHAMBLY

FAI Ds agréable village, maison comprenant au rdc : Une entrée ac séj. dble, bibliothèque et cheminée insert, cuisine éqp et cabinet de toilette ac WC. À l’étage : Un bureau sur mezzanine, 3 chbres, sdb + WC. Agréable jardinet ac terrasse et cave voûtée. Ses atouts : Atypique, du charme et de beaux volumes !

DPE : E - Mdt 14743

199 000 $

Maison avec cave totale vous offrant : Entrée sur sejour double, cuisine americaine équipée, salle de bains wc Etage : palier, 4 chambres, salle d eau et piece passante. Garage. Jardin de 341m² environ. DU VOLUME, IMPECCABLE ET AU CALME. DPE : D - Mdt 14692

PROCHE NEUILLY-ENTHELLE

MESNIL EN THELLE !

Villa / Maison

Villa / Maison

215 000 $

114 m²

80 m²

Villa / Maison

142 m²

249 000 $ FAI

5 pièces

Villa / Maison

99 m²

263 000 $ FAI

4 pièces

6 pièces

6 pièces

FAI Jolie maison ancienne comprenant : Entrée sur cuisine, salle à manger, séjour avec cheminée, salle d’eau avec WC. À l’étage : Deux chambres.

Cour privative et dépendance raccordée. Cave, grenier, atelier. Le tout sur un terrain de 162m² environ. Ses atouts : Charme, ancien, idéal 1ère acquisition ! DPE : F - Mdt 14830

Beau plain pied ind. agréable à vivre ds secteur recherché : Entrée, cuis. éqp indépendante, séj. dble cheminée, 4 chambres, wc, sdb, cabinet de toilette, garage sur un terrain de 419m². Ecoles et commerces sur place, 5 min’s de la gare de Chambly. Ses atouts : Traditionnel, lumineux et au calme ! DPE : E - Mdt 14810

À 2 PAS DE CHAMBLY

PROCHE PARMAIN

240 000 $ FAI

275 000 $ FAI

Villa / Maison

80 m²

5 pièces

Villa / Maison

107 m²

5 pièces

Charmante maison comprenant : Entrée, séjour avec cuisine équipée, WC. À l’étage : Palier, trois chambres, salle de bains + WC. Garage attenant. Ses atouts : Centre ville, impeccable, idéal pour débuter ! DPE : E - Mdt 14721

Pavillon individuel situé au calme, comprenant entrée, cuisine, séjour cheminée, chambre, salle d’eau, à l’étage deux chambres et grand palier. Sous-sol total, agréable jardin de 493m² avec terrasse et emplacement camping-car. SES ATOUTS : POTENTIEL, PRIX, FONCTIONNEL. DPE : G - Mdt 14774

PROCHE CHAMBLY, AXE N1 !

À DEUX PAS DE PARMAIN

287 000 $ FAI

322 000 $ FAI

Villa / Maison

117 m²

6 pièces

Villa / Maison

Maison édifiée sur sous-sol total comprenant au rez-de-chaussée : entrée, séjour double, cuisine équipée, WC, chambre. À l’étage : 3 chambres et une salle de bains. Sur terrain de 4718m² environ. Boxes pour chevaux. Ses atouts : Beaux volumes, au calme, lumineuse !

DPE : F - Mdt 14770

113 m²

5 pièces

Elégante maison récente comprenant séjour, cuisine, salle d’eau et salle de bain, buanderie, 2 wc, 3 chambres (possible 4) dont 1 avec dressing. Garage et jardin de 450m². Proche écoles, commerces et gare ! SES ATOUTS : NEUVE, LUMINEUSE, CHIC. DPE : NC - Mdt 14795

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ARTHUR WINLEY NEUILLY-EN-THELLE

ARTHUR WINLEY SAINTE GENEVIÈVE

2, rue de Beauvais 60530 NEUILLY-EN-THELLE Tél : 03 44 26 71 95 agence-du-thelle@wanadoo.fr www.agenceduthelle.com

CIRES LES MELLO Appartement

81 m²

138 000 $ FAI

79, route Nationale 1 60730 SAINTE GENEVIEVE Tél : 03 44 08 21 90 a.winley@wanadoo.fr www.arthurwinley.com

STE GENEVIEVE

4 pièces

Villa / Maison

91 m²

149 000 $ FAI

5 pièces

En centre ville, proche toutes commodités, bel appartement avec de nombreux rangements : séjour double, cuisine américaine équipée, 2 chambres, salle de bains. Ses atouts : LUMINEUX, SPACIEUX, IMPECCABLE. DPE : E - Mdt 6056

2 minutes de Ste Geneviève ! Maison indépendante vous offrant : séjour avec cuisine US, SdB, 3 chambres. cave voùtée. Jardin clos et sans vis-à-vis ! Ses 3 atouts : Prix, axe N1, environnement ! DPE : NC - Mdt 6765

NEUILLY EN THELLE PROCHE

SAINTE-GENEVIÈVE

Villa / Maison

109 000 $

40 m²

Villa / Maison

100 m²

247 000 $ FAI

2 pièces

4 pièces

FAI Dans charmant village d’orfevrerie, sympathique maison avec garage comprenant : entrée sur séjour avec coin cuisine, Salle d’eau, WC, à l’étage : 1 grande chambre. Ses atouts : IDEAL 1ER INVESTISSEMENT, AU CALME. DPE : Vierge - Mdt 6059

Sainte genevieve maison recente comprenant : cuisine ouverte équipée, séjour double, 3 chambres, bureau, 2 salles de bains, grenier, garage, sur un beau jardin arboré d’une superficie d’environ 1348m². Ses 3 atouts : au calme, familiale, lumineuse !

DPE : E - Mdt 6753

CHAMBLY PROCHE

STE GENEVIEVE

Villa / Maison

87 m²

255 000 $ FAI

4 pièces

Villa / Maison

111 m²

200 000 $ FAI

4 pièces

Belle maison parfaitement entretenue avec jardin fleuri de plus de 510m² : séjour double, cuisine équipée ouverte, 2 chambres, possible 3, salle d’eau, garage, chalet bois. Ses atouts : AU CALME, AGREABLE, LUMINEUSE. DPE : NC - Mdt 6058

2‘ de Ste Geneviève ! Maison ancienne vous propose : séjour double avec cheminée, cuisine aménagée, SdE, SdB, chambres. Dépendance.

2 Garages. cave voûtée. Jardin clos et arboré de 850m² ! Ses 3 atouts : Volumes, situation, prix !

DPE : C - Mdt 6758

NEUILLY EN THELLE

SAINTE-GENEVIÈVE

Villa / Maison

100 m²

255 000 $ FAI

5 pièces

Villa / Maison

158 m²

277 000 $ FAI

7 pièces

Maison de 2012 sur un beau jardin de 422m² : séjour double, cuisine, cellier, au 1er étage 3 chambres et salle de bains, garage. Ses atouts : neuve, lumineuse, beaux volumes.

DPE : C - Mdt 6060

Centre ville belles prestations pour cette maison ancienne comprenant : entrée, cuisine équipée, séjour double avec cheminée insert, chambre + salle d’eau, buanderie; au premier étage : palier mezzanine, 2 chambres, salle de bains avec wc, cave voutée, 2 garages et dépendance, terrain 870m². DPE : D - Mdt 6742

CIRES LES MELLO

SAINTE-GENEVIÈVE

Villa / Maison

157 m²

267 000 $ FAI

7 pièces

Villa / Maison

150 m²

212 000 $ FAI

Belle maison du 18ème siècle proche gare et commerces avec 625m² de terrain et nombreuses dépendances : séjour, salle à manger, cuisine, 2 salle d’eau, 5 chambres dont 1 avec salle d’eau, bureau, + de 150m² habitables ! Ses atouts : CENTRE VILLE, VOLUMES, AGREABLE. DPE : C - Mdt 5950

Ste Geneviève ! Maison ancienne vous propose : séjour double avec cheminée de plus de 50m², cuisine aménagée, 4 chbres dt 1 en pp, SdE. Grenier. Jardin clos ! Ses 3 atouts : Volume, situation, prix ! DPE : E - Mdt 6740

NEUILLY EN THELLE 10 MIN

SAINTE-GENEVIÈVE

269 000 $ FAI

235 000 $ FAI

Villa / Maison

137 m²

6 pièces

7 pièces

Villa / Maison

Découvrez cette maison avec véranda ! Cinq chambres, sejour double, cuisine, wc, salle d’eau. Garage double ! Sur un superbe terrain de 832m² sans vis à vis ! Ses atouts : proche centre ville, prix ! DPE : E - Mdt 5999

120 m²

5 pièces

Ste Geneviève ! Maison indépendante vous propose : Hall d’entrée avec pld, cuisine US équipée, séjour double avec insert, suite parentale aevc pld, SdB, wc. 2 chambres avec pld. Véranda. Dépendance. Jardin clos et sans vis-à-vis de 582m² ! Ses 3 atouts : commodites s / place, fonctionnelle, prix ! DPE : D - Mdt 6750

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HIGH TECH

La Tag Heuer Carrera Connected débarque sur le luxueux marché des montres connectées. Issue d’un partenariat entre Intel et Google, elle bénéficie d’un bracelet en titane et fonctionne sous Android Wear. Parmi les fonctionnalités, on retrouve un capteur de pulsation cardiaque, un compteur de pas, un GPS, le Wi-Fi et le Bluetooth.

Apple réalise une nouvelle prouesse technique : un écran Retina de 12,9 pouces affichant 5,6 millions de pixels, une nouvelle puce A9X 64 bits pouvant rivaliser avec la plupart des PC portables et une autonomie de 10 heures. L’Ipad pro permettra, grâce à l’Apple Pencil, de réaliser des dessins d’u ne grande précision, et met ainsi l’accent sur la création artistique et la conception 3D.

MONTRE CONNECTÉE HEUER

IPAD PRO

Prix : 919  www.apple.com

Prix : 1 500 $ www.tagheuer.com

SAMSUNG WIRELESS 360 R7 La firme coréenne réinvente l’enceinte sans fil avec sa dernière technologie, puisque le Wireless 360 R7 diffuse le son à 360°. A l’intérieur de cet « œuf » se nichent toutes les fréquences ainsi qu’un procédé Ring Radiator qui permet de couvrir une pièce de 100m2. En wifi, l’enceinte lit directement les morceaux ou playlists de votre ordinateur, et transforme votre smartphone et tablette en chef d’orchestre.

To u s n o s o b j e t s s e c o n n e c t e n t progressivement, et depuis Retour vers le Futur, de nombreux fans attendent avec impatience la sortie de chaussures high tech.

Zhor-Tech se lance dans la course avec un modèle qui se lace en un clic, équipé d’un système de chauffe, de capteurs de pression et d’une mesure d’amorti. Pas de prix ni de date de sortie pour l’instant, il faudra être patient ! zhor-tech.com

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Prix : environ 400  www.samsung.com

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AGENCE DE LA VALLÉE 5, rue Pierre Pilon 95690 NESLES-LA-VALLÉE Tél : 01 34 70 89 43 contact@immovallee.com www.immovallee.com

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Des prestations personnalisées par une équipe locale et familiale.

COUP DE CŒUR !

NESLES-LA-VALLÉE Villa / Maison

250 m²

496 000 $ FAI

8 pièces

Belle longère en pierre édifiée sur 1000m² de terrain, comprenant triple séjour, cuisine, 5 chb dont une suite parentale, sde et bureau. Dépendance à réhabiliter.

Honoraires compris : 3.33 %. DPE : E - Mdt 2016023

VALLANGOUJARD Villa / Maison

115 m²

4 pièces

252 000 $ FAI ARRONVILLE

Ravissante maison de village comprenant : double séjour, cuisine ouverte, wc, buanderie, à l’étage : mezzanine, 2 chambre, sde / wc. À l’ext. cour et dépendance.

Aucuns travaux. Honoraires compris : 4.13 %. DPE : C - Mdt 2016027

NESLES-LA-VALLÉE Villa / Maison

140 m²

5 pièces

Villa / Maison

115 m²

255 000 $ FAI ARRONVILLE

Maison édifiée sur 1400m² de terrain comprenant entrée, séjour, cuisine, 2 chb, sdb et à l’étage chb et grenier aménageable. Sous sol partiel avec garage. Possibilité division du terrain en 2 lots. Honoraires comprris : 4.5 %ttc. DPE : D - Mdt 2016003

325 000 $ FAI NESLES-LA-VALLÉE

Belle maison traditionnelle comprenant entrée, séjour, cuisine, 2 chb et sde, à l’étage, 2 chb et sde. Ss sol total avec garage. Terrain de 500m². Honoraires compris : 4.84 %. DPE : E - Mdt 2016023

5 pièces

Villa / Maison

130 m²

5 pièces

110 m²

3 pièces

298 000 $ FAI

Belle maison ancienne comprenant cuisine avec coin repas, séjour, sdb, 2 chb. Terain de 290m², cave, garage et dépendance. Honoraires compris : 3.47 %.

DPE : NC - Mdt 2016024

370 000 $ FAI NESLES-LA-VALLÉE

Belle maison indépendante édifiée sur 2500m² de terrain, comprenant entrée, bureau, cuisine, séjour double ouvert sur terrasse, 3 chb, sde et sdb. Ss sol total / garage. Honoraires compris : 4.8 %. DPE : C - Mdt 2015096

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Villa / Maison

Villa / Maison

190 m²

9 pièces

459 000 $ FAI

Belle maison ancienne comprenant cuisine équipée, séjour, buanderie / chauf, 5 chambres, salle de bains, 2 sde, 3 wc, salon, bibliothèque, salle de jeux, cellier / cave, garage, dépendance, jardin clos. Aucuns travaux.Honoraires compris; 3.7% DPE : D - Mdt 2015084

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HIGH TECH A l’occasion du 70e anniversaire de la marque, Sennheiser a frappé un grand coup avec la sortie du meilleur casque au monde, qui est aussi le plus cher. Il allie une plage audio allant de 8 Hz à plus de 100 kHz à la plus faible distorsion jamais mesurée, offrant un rendu d’une netteté inégalée. Le casque comprend 6 000 composants, des matériaux de qualité (notamment composés d’or et de platine) et profite d’un assemblage à la main.

Prix : 50 000  sennheiser.com

SENNHEISER ORPHEUS

IMPRIMANTE 3D CUBE 3 L’impression 3D n’est plus réservée à une petite catégorie d’initiés. Les géants 3D Systems mettent la technologie à la portée de tous avec la Cube 3. Avec des finitions et un design travaillés, un paramétrage limité et accessible pour les enfants dès 8 ans, cette imprimante sera la bienvenue dans les foyers connectés !

Prix : 1295  www.3dsystems.com

STYLOGRAPH ORÉE La marque française a pour habitude de mêler nouvelles technologies et artisanat, en utilisant des matières nobles (cuir, marbre) pour créer des claviers et des trackpads. Le Stylograph a des allures de stylo bic haut de gamme, avec un habillage en cuivre. Parmi ses fonctionnalités, la numérisation des contenus dactylographiés et des croquis. Les données sont enregistrées dans le stylo avant d’être transférés via une connexion Bluetooth sur le smartphone relié iOS ou Android, grâce à une application dédiée.

Prix : 410  oreeartisans.com

LENOVO YOGA 900 Lenovo dévoile le Yoga 900, l’ordinateur le plus fin du monde, avec 14,9mm d’épaisseur. L’ordinateur, pliable dans tous les sens, peut aussi s’utiliser comme tablette. Niveau performance, on retrouve 9 heures d’autonomie annoncées, un processeur Intel Core i7, 8Go de RAM, un écran de 13,3 pouces… Le Surface Book de Microsoft n’a qu’à bien se tenir !

Prix : 1399  www.lenovo.com

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AGENCE DU BELVEDERE

VOTRE AGENCE IMMOBILIÈRE SUR SAINT-LEU-LA FORÊT ET SA RÉGION

2, Place de la Forge 95320 SAINT LEU LA FORET Tél : 01 30 40 18 18 contact@belvedere-stleu.com www.stleu-belvedere.com

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Villa / Maison

Nous mettons toute notre expérience du métier d’agent immobilier et du secteur pour vous aider à réaliser votre projet immobilier.

COUP DE CŒUR !

220 m²

668 000 $ FAI

7 pièces

Superbe maison de famille entièrement rénovée offrant une entrée bureau cuisine aménagée séjour / cheminée accès terrasse jardin wc en étage 6 chambres 2 bains / wc un charme fou piscine chauffée à 2 pas toutes commodités. DPE : NC - Mdt 15148

EXCLUSIVITÉ

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SAINT-LEU-LA-FORÊT Appartement

39 m²

1 pièce

EXCLUSIVITÉ

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148 000 $ FAI DOMONT

215 000 $ FAI TAVERNY

Situé plein centre dans une résidence sécurisée standing très bel appartement offrant entrée pièce principale balcon terrasse cuisine salle d’eau wc dressing cave box en sous- sol travaux à prévoir à ne pas rater. DPE : E - Mdt 16112

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SAINT-PRIX Villa / Maison

Terrain

800 m²

Magnifique terrain plat viabilisé, eau et électricité, entièrement clos offrant 800m² de cadre champêtre sans aucun vis a vis à ne pas manquer. DPE : NC - Mdt 16093

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95 m²

5 pièces

Eaubonne limite st prix proche de toutes les commodités belle maison élevée sur sous sol total comprenant entrée bureau garage au 1er séjour double poêle cuisine équipée wc au 2ème 3 chambres placards salle de bains avec wc jardin intime parfait état belle affaire. DPE : F - Mdt 16104

73 m²

4 pièces

212 000 $ FAI

Dans résidence recherchée du centre ville au calme et proche de toutes les commodités très bel appartement situé au 1er étage offrant entrée placards cuisine aménagée wc séjour double balcon 2 chambres rangements salle de bains loggia vue dégagée orientée sud cave et parking à voir très vite. DPE : E - Mdt 16100

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355 000 $ FAI SAINT-LEU-LA-FORÊT Villa / Maison

Appartement

130 m²

7 pièces

470 000 $ FAI TAVERNY

Mi-coteaux proche centre et au calme superbe maison rénovée offrant entrée séjour double avec poêle cuisine a / e US chambre avec sdb au 1er 3 chambres placards dressing sde rez de jardin carrelé et aménagé chambre toilette buanderie garage vous n’aurez que vos meubles à poser coup de coeur. DPE : D - Mdt 16063

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Villa / Maison

175 m²

7 pièces

528 000 $ FAI

Limite st leu belle maison édifiée sur terrain de 721m² arboré offrant entrée séjour triple cheminée suite parentale avec salle d’eau cuisine équipée wc au 1er étage mezzanine 3 chambres salle de bains chauffage gaz garage 2 véhicules studio au dessus à voir vite. DPE : NC - Mdt 16109

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185, rue de Paris 95150 TAVERNY Tél : 01 39 60 40 18 vente@agencevalere.fr www.agencevalere.fr

BESSANCOURT Villa / Maison

145 m²

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TAVERNY

7 pièces

Appartement

Pavillon indiv. de construction Balency année 1993 sur 653m² de terrain clos. Maison élevée sur s/sol total (garage, pièce de 25m², cave à vins, buanderie). Grand séjour avec accès terrasse et jardin, cuisine équipée, chambre 12m² et sdb de plain pied suite parentale de 26m² avec sde, 2 chambres, beau palier.

DPE : C - Mdt 4814

TAVERNY

Appartement

82 m²

199 000 $ FAI

4 pièces

Villa / Maison

EXCLUSIVITÉ

EXCLUSIVITÉ

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68 m²

219 000 $ FAI

4 pièces

57 m²

BESSANCOURT Villa / Maison

90 m²

265 000 $ FAI

Maison neuve de 180m² hab construite sur la norme RT 2012.

Séjour 40m² avec un accès terrasse et jardin, cuisine et garage. A l’étage 3 belles chbres et sdb, au 2ème étage 3 chbres spacieuses, sde. Dans le périmètre «coeur de ville», en lisière de la forêt de Montmorency, au top !

FRAIS DE NOTAIRES RÉDUITS. DPE : NC - Mdt SurfacePrivee

Appartement

Appartement

3 pièces

Il offre entrée av placard séjour, cuis aménagée, sdb carrelée, séchoir, nbreux rangts, 2 chbres. Pièces spacieuses, lumineuses, bien agencées. Exposé Est/Ouest, sans vis-à-visav belle vue Il est carrelé et parqueté. Travaux de rafraîch. à prévoir. Cave et parking privés. Idéal 1ère acquis. ou investisseur.

DPE : D - Mdt 4819

429 000 $ FAI

TAVERNY

TAVERNY

133 000 $ FAI

EXCLUSIVITÉ

180 m²

3 pièces

F3 de 73m² en centre ville dans résidence récente comprenant : entrée, cuis aménagée, gd séjour 27m², 2 chbres 14m², wc séparé, sdb et Terrasse de 17m². Chauff individuel, très bien isolé. 1 parking en sous -sol. Proche des Commerces, du marché local, des écoles et de la gare à 3mn à pied. Idéal sénior.

DPE : C - Mdt 4773

Ascenceur, entrée, gd séjour, cuisine 12m² équipée av coin repas. Ces 2 pièces de vie st lumineuses sans vis-à-vis avec belle vue, exposées Sud-Est accès à un balcon/terrasse de 11m² avec espace déjeuner 8 pers. !!! sdb meublée avec fenêtres, wc, 3 chbres dont 2 av accès 2ieme balcon. Cave et parking privés.

DPE : En cours - Mdt 4823

TAVERNY

73 m²

222 000 $ FAI

5 pièces

Maison rurale et atypique de 90m² hab, élevée sur s/sol total et 227m² de terrain comprenant : cuisine équipée, séjour, salon. Au 1er étage palier desservant un bureau, chambre1, sdb et chambre2. Au 2ème étage : chambre3 et sde. À chaque niveau un wc (3). Sans vis à vis direct sur le jardin. DPE : D - Mdt 4809

EXCLUSIVITÉ

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TAVERNY

Appartement

29 m²

89 000 $ FAI

SUPERBE et ATYPIQUE ! Beau Duplex en plein centre ville très lumineux situé en dernier étage sur 2, orienté plein Sud, 30m² de séjour traversant, 2 chbres dt 1 de 17m² avec parquet possibilité 3ème chbre, cuisine aménagée, sdb meublée. Grenier, Cave et Box moto. Petite copropriété de 3 lots, pas de charges !

DPE : F - Mdt 4795

1 pièce

A 7 mn à pied de la gare et 5 mn des commerces du centre ville. Studio de 18m² + annexe mitoyenne (bureau-buanderie-rangement) de 12m². Pas de vis à vis. Au calme. A 3 pas de la Forêt. ENTIEREMENT REFAIT à NEUF et AVEC GOUT. Parfait en 1iere acquisition ou investisseur (5% de rentabilité). EXCEPTIONNEL !!!

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(1) TVA à taux réduit sous réserve que les conditions de l’article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies (résidence principale de l’acquéreur – plafonds de ressources du réservataire à respecter). Renseignements et conditions disponibles en espace de vente ou sur bouyguesimmobilier.com. (2) Lot n°C107, prix exprimé en TVA 5,5 %, de la résidence “UrbanCity” à Fosses. Sous réserve de conclusion d’un contrat de réservation pour l’acquisition de sa 1ère résidence principale entre le 28/05/2016 et le 29/05/2016 et réitération de la vente dans les délais stipulés au contrat de réservation et sous réserve d’obtention des prêts aux conditions suivantes. Cette simulation est communiquée à titre informatif ; elle est établie sur la base de taux moyens du marché constatés au 29/04/2016 pour diverses situations comparables. Cette présentation indicative ne constitue en aucun cas une offre commerciale de financement et n’a aucune valeur contractuelle. Exemple de financement établi par La Centrale de Financement pour Bouygues Immobilier, pour l’acquisition d’une résidence principale d’un montant de 132 338 € TTC (hors frais) avec un apport personnel de 5 000 €. L’opération est réalisée en zone B1, par un couple dont le revenu fiscal de référence N-2 est de 19 000 €, susceptible de bénéficier d’un PTZ sous réserve du respect des articles L.31-10-1 et suivants du Code de la Construction et de l’Habitation et R.31-10-1 et suivants du CCH relatif aux conditions d’application du PTZ tels que modifiés par la loi de finances pour 2016 et le décret du 29 décembre 2015). Cet achat est réalisé au moyen de 2 prêts : d’une part grâce à un prêt à 0% d’un montant de 51 343,20 € d’une durée de 25 ans : prêt amortissable à taux fixe. Mensualités (hors assurance) de 0 € pendant 15 ans, puis 427,86 € pendant 10 ans. TEG annuel (assurance comprise) 0,37%. Coût total 3 852 € (cotisation d’assurance uniquement). La cotisation d’assurance est de 0,30% l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%. D’autre part grâce à un prêt principal d’un montant de 72 014 € d’une durée de 25 ans : prêt amortissable à taux fixe pendant toute la durée du contrat. Mensualités (hors assurance) de 459,21 € pendant 15 ans, puis 31,35 € pendant 10 ans. TEG 3,06% (assurance incluse). Coût total 19805,80 € (intérêts et assurance compris). La cotisation d’assurance est de 0,30% l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%. L’assurance est une assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail pour un emprunteur âgé de moins de 35 ans à la date de l’offre. La mensualité globale lissée sera de 490.05 € pendant 25 ans. Le réservataire dispose d’un droit de rétractation de 10 jours (article L 271-1 du code de la construction et de l’habitation). Bouygues Immobilier, SA au capital de 138 577 320 €, SIREN 562 091 546 RCS Nanterre, siège social, 3 boulevard Gallieni à Issy-les-Moulineaux (92130), intermédiaire en opération de banque catégorie mandataire Intermédiaire en Opérations de Banque (MIOB) inscrit à l’ORIAS sous le n°13006299. Architecte : Gérin-Jean Architecte. Illustrations : Miysis. Crédit photos : Getty Images et G. Crétinon. Document et illustrations non contractuels.

- 05/2016.