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LE MAGAZINE
IMMOBILIER INTERACTIF
ÉDITION SUD OISE / VAL D’OISE
N°21 / 23 juin - 20 juillet 2016
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SOMMAIRE P09 IMMO SUD OISE VAL D’OISE
P04 DESIGN/DECO P06 high tech P09 Immobilier IMMO SUD OISE VAL D’OISE P18 cahier du neuf Agence du Belvédère
P18 SURFACES NEUVES
P06 HIGH TECH
Les maisons LDT Magazine édité par la SARL 22IMMO - au capital de 5 000 euros. RCS 790 923 387 - Tél. : 06 25 57 04 72. Tirage moyen mensuel : 35 000 exemplaires. Dépôt légal à parution. Responsable de la publication : Florian DI LELLA 06 25 57 04 72. Ne pas jeter sur la voie publique, gardons notre ville propre Graphisme / rédaction / web : Agence SUNMADE / 04 84 525 595 / www.sunmade.fr. Imprimeur : Férreol - France Date de parution : 23 juin 2016 - © Tous droits de reproduction même partielle réservés. L’éditeur n’est pas responsable des éventuelles erreurs typographiques ou de photos. Les prix, photos, illustrations et descriptifs sont à la seule responsabilité des annonceurs. Photo de couverture : Espaces Atypiques
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COMMODE GABRIEL FAURÉ Entre son style Louis XV et ses motifs fleuris, cette commode a tout pour plaire. La marque Moissonnier fait mouche en alliant inspirations modernes et traditionnelles, tout à fait adaptées à une chambre, avec trois grands tiroirs pour y ranger toutes ses affaires. Dimensions et prix sur demande www.moissonnier.com
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Quand la cool attitude australienne investit le marché des enceintes, ça donne cette valise-enceinte turquoise so cool. Parfaite pour une utilisation en extérieur, vous pouvez l’emmener au parc ou à la plage, ou tout simplement la brancher à votre chaîne stéréo.
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ARCHI RENCONTRE AVEC
PIERRE-GILLES DELOFFRE
ARCHITECTE À L’ATELIER EMPREINTE L’atelier Empreinte Architectes a bien voulu recevoir Surface Privée pour partager avec nous sa philosophie de travail, ses compétences et spécificités ainsi qu’un focus sur quelques unes de ses réalisations. Rencontre avec Mr Deloffre, un architecte passionné par son métier qui évoque avec plaisir et joie son univers de travail.
L’architecte est le chef d’orchestre indispensable de l’acte de construire.
Quelle est la philosophie de votre travail ? Nous sommes des créateurs d’espace et nous modélisons notre environnement. Nous influons sur la vie quotidienne des gens. Notre métier est basé sur un projet architectural. Telle une mélodie, une partition, nous sommes le chef d’orchestre de chacun des projets que nous créons spécifiquement pour nos clients. Aux prémices du projet, nous devons le composer avec les différents intervenants, de l’acte de construire, contraintes règlementaires et économiques. L’aboutissement final étant qu’il soit dans le budget qui lui est imparti et révèle une qualité spatiale et fonctionnelle. D’où vient votre inspiration ? Nous devons avant tout nous imprégner du lieu, des contraintes du site (topographie, ensoleillement…) ainsi que de l’histoire du tissu existant, de son architecture. Sa révélation doit s’exprimer par le projet. Nos voyages culturels influencent aussi notre inspiration architecturale.
Pouvez-vous nous parler de quelques projets ? Nous venons de remporter un concours de 177 logements à Six-Fours. C’est un projet qui reflète foncièrement toute notre philosophie d’agence et de travail en équipe. Nous réalisons en phase chantier 46 logements sociaux au Beausset. Le site était un bon exemple d’inspiration concernant l’intégration du projet. La réalisation d’une cuisine scolaire au sein d’un bâtiment existant à Martigues nous a permis d’exercer toutes nos compétences en ce qui concerne l’analyse et la synthèse des contraintes du site.
Nous réalisons majoritairement des logements collectifs, mai aussi des bâtiments dans d’autres secteurs d’activités tels que l’hôtellerie, les équipements publics, et de la villa individuelle. Quels conseils donneriez-vous à nos lecteurs concernant la construction d’un bien neuf ? Surtout de ne pas hésiter à consulter un architecte. C’est un professionnel qui apporte une réelle plus-value au projet. Il est là pour écouter les désidératas de son client, d’en faire l’analyse pour aboutir à une synthèse. L’accomplissement étant évidemment la création d’un espace esthétique
de qualité. A l’instar des couturiers, l’architecte est l’homme de l’art qui réalise le «sur-mesure» en matière d’espace.
ATELIER EMPREINTE 297, Av du Mistral Espace Mistral Bat A ZI Athelia IV - 13600 LA CIOTAT Tél. : 04 42 08 96 54 www.empreinte-architectes.com
Quelles sont vos spécificités ? Nous tenons à réaliser l’ensemble de nos projets de la phase de conception jusqu’à l’exécution. Car être architecte, c’est être maître de l’acte de construire. Ce qui permet de concevoir sans altérer les détails des projets tout en les maîtrisant jusqu’au bout. La technicité est au service de l’architecture et non l’inverse.
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AVIS IMMOBILIER LAMORLAYE 43, rue Michel Bléré 60260 LAMORLAYE Tél : 03 44 21 22 22 avis.lamorlaye@wanadoo.fr www.immobilier-lamorlaye.fr
DOMAINE DU LYS Villa / Maison
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1 190 000 $ FAI
L’IMMOBILIER BIEN ACCOMPAGNÉ
Toute l’équipe de l’agence Avis Immobilier de Lamorlaye vous accueille et vous accompagne tout au long de vos projets, achat, vente, location. Vous vendez… Je vous rencontre à votre convenance pour expertiser gratuitement votre bien !
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Magnifique maison en pierre de taille. Elle ne pourra que vous séduire avec son magnifique séjour en verrière, cuisine de 30m2 avec cheminée, cinq chambres dont une suite en rez de chaussée, bureau, plusieurs salles de bains. Édifiée sur sous sol total avec salle de billard, sauna et garage. DPE : C - Mdt L4166
GOUVIEUX Villa / Maison
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5 pièces
357 000 $ FAI LAMORLAYE
Avis aux amoureux de la nature, joli pavillon au calme et proche du centre ville offrant entrée, salle d’eau avec wc, bureau, séjour double avec cheminée, cuisine us équipée. À l’étage, palier desservant 2 chambres, wc, salle de bains avec douche et baignoire. Le tout sur sous-sol total et 2178m² de terrain. DPE : D - Mdt L4199
GOUVIEUX CENTRE Villa / Maison
100 m²
7 pièces
Villa / Maison
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220 m²
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499 000 $ FAI DOMAINE DU LYS
Suberbe maison traditionnelle aux prestations de qualités. Elle offre, entrée grand séjour, cheminée, cuisine équipée, 4 chambres, dressing, salle de bains + douche. Joli jardin. Situation idéale. Faites vite ! DPE : D - Mdt L4155
343 000 $ FAI LAMORLAYE
Maison en plein centre de Gouvieux comprenant entrée, séjour, cuisine, chambre, wc à l’étage palier, 3 chambres, salle d’eau wc, le tout sur un terrain de 517m². DPE : F - Mdt L4204
140 m²
Villa / Maison
255 m²
7 pièces
790 000 $ FAI
Belle maison vous offrant hall d’entrée avec vestiaire, wc avec lave main, cuisine équipée indépendante, séjour, salle à manger, deux chambres, suite parentale avec dressing et salle de bains, wc, salle d’eau. À l’étage : une chambre et une salle de jeux. Piscine chauffée, sous-sol total, boxes à chevaux. DPE : D - Mdt L4203
780 000 $ FAI LAMORLAYE CENTRE
Idéalement située dans le domaine du Lys, très belle propriété vous offrant entrée, séjour triple avec cheminée, cuisine équipée avec coin repas, 2 vérandas. A l’étage : 4 chbres dont une belle suite parentale avec sdb le tout sur s/sol total et magnifique parc paysagé avec piscine chauffée. DPE : D - Mdt L3867
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Villa / Maison
Villa / Maison
220 m²
8 pièces
220 000 $ FAI
Appartement centre ville de Lamorlaye comprenant entrée sur séjour double, 2 chambres, cuisine équipée et aménagée, salle de bain avec douche wc . Une place de parking en sous sol et 2 caves privatives. DPE : E - Mdt L4196
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DESIGN / DECO BRASERO GÉANT
Sortez vos histoires les plus effrayantes, et vos chamallows les plus moelleux, et installez-vous près de ce brasero géant ! Grâce à un orifice au milieu de la vasque, et la possibilité de la surélever pour éviter tout contact avec le sol, elle peut être installée partout très simplement. La grande vasque est réalisée dans un acier spécial qui a la particularité de ne rouiller qu’en surface : en dessous, le matériau reste intact.
BIBLIOTHÈQUE CERF
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Fan de bois massif, d’origami et de cerfs, ne cherchez pas plus loin, cette petite bibliothèque signée BEdesign est faite pour vous. En chêne massif, ses lignes épurées lui confèrent légèreté et élégance. Idéale pour ranger tous vos petits objets (livres, bijoux et accessoires) elle peut aussi être disposée seule, pour prendre des allures d’œuvre d’art. Dimensions : 1070mm x 930mm x 215mm Prix : 2 700 e www.bedesign.fi
COMMODE ALEXANDRA
Réalisé en noyer, cette pièce de design exceptionnelle est entièrement sculptée à la main. La grande finesse des motifs du corps est renforcée par le travail sur les pieds, dans des teintes plus foncées. A l’intérieur, quatre étagères en verre terminent d’habiller le meuble.
BANC AVEC DOSSIER Imaginé par le studio Pols Potten, ce banc en frêne massif séduit par ses allures scandinaves et son design novateur. Confortablement adossé ou à califourchon, il offre une multitude de possiblités.
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Dimensions : L 145 x larg. 50 x H 88 cm Prix : 1 439 e www.polspotten.nl
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ARTHUR WINLEY PARMAIN 3, rue Guichard 95620 PARMAIN Tél : 01 34 08 89 05 a.winleyparmain@wanadoo.fr www.arthurwinley.com
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BEAUMONT SUR OISE Appartement
117 000 $
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390 000 $ FAI
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Authentique maison de pays rénovée et atypique : séjour chaleureux avec cheminée insert, salle à manger, cuisine aménagée, 3 chambres avec chacune sa salle d’eau privative, bureau. Cave et petite dépendance. Superbe jardin paysagé de 600m² environ. SES ATOUTS : DU CHARME DANS UN CADRE DE VIE PRESERVE. DPE : NC - Mdt 2826
5 MM DE L’ISLE ADAM
2MN DE L’ISLE ADAM !
293 500 $ FAI
144 000 $ FAI
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103 m²
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Maison en pierres comprenant : entrée sur salle à manger + insert, salon, cuisine simple, une salle d’eau, un wc indépendant à l’étage : une grande chambre passante, une grande chambre, une chambre donnant accès au grenier. Dépendances, terrasses, le tout édifié sur plus de 1100m² de terrain. Ses trois atouts. DPE : E - Mdt 12009
Au 1er étage appartement de type F3 comprenant : une entrée, cuisine, salon, deux chambres, salle d’eau wc, chauffage individuel au gaz de ville. Ses atouts : du potentiel, central. DPE : E - Mdt 2734
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PROCHE BEAUMONT Villa / Maison
249 000 $
102 m²
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234 000 $ FAI
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87 m²
250 000 $ FAI
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150 000 $ FAI
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Coquet pavillon parfaitement entretenu comprenant : une entrée, cuisine équipée, salle à manger + salon, à l’étage : trois chambres, salle de bains, wc, garage, jardin clos de 112m². Ses atouts : décoration raffinée, idéal première acquisition. DPE : D - Mdt 2841
PROCHE L ‘ISLE ADAM Villa / Maison
4 pièces
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107 m²
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Confortable pavillon individuel sur sous-sol total (garage deux voitures) comprenant : une entrée, cuisine équipée, séjour double, une chambre, salle de bains, wc, à l’étage : palier, bureau, deux chambres, salle d’eau, wc, en retrait sur 634m² clos. Ses atouts : familiale, idéalement située. DPE : E - Mdt 2825
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276 m²
12 pièces
À deux pas de L’Isle-Adam, secteur recherché, demeure de prestige de 276m² entièrement rénovée avec goût, surplombant la Vallée de l’Oise. Vous serez séduit par son séjour réception de 70m², ses 5 chambres, ses belles prestations, son parc de 1200m². Ses atouts : RARE, MAJESTUEUSE, VUE IMPRENABLE. DPE : NC - Mdt 14724
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ARTHUR WINLEY NEUILLY-EN-THELLE
ARTHUR WINLEY SAINTE GENEVIÈVE
2, rue de Beauvais 60530 NEUILLY-EN-THELLE Tél : 03 44 26 71 95 agence-du-thelle@wanadoo.fr www.agenceduthelle.com
NEUILLY EN THELLE Appartement
56 m²
102 000 $ FAI
79, route Nationale 1 60730 SAINTE GENEVIEVE Tél : 03 44 08 21 90 a.winley@wanadoo.fr www.arthurwinley.com
NOAILLES
2 pièces
Villa / Maison
57 m²
3 pièces
149 000 $ FAI
Découvrez cet appartement entièrement rénové avec sa pièce de vie, cuisine équipée ouverte et le magnifique cachet de sa cave voutée ammenagée en chambre. À voir absolument ! Ses 3 atouts : QUALITE, IDEAL PREMIER INVESTISSEMENT. DPE : G - Mdt 5969
Noailles ideal premiere acquisition ! Maison plain pied comprenant : cuisine équipée, séjour avec cheminée, chambre, salle de bains, garage sur un terrain d’une superficie d’environ 737m². Ses 3 atouts : accessible, environnement, agrandissable ! DPE : E - Mdt 6767
NEUILLY EN THELLE 10MN
NOAILLES
179 000 $ FAI
225 000 $ FAI
Villa / Maison
109 m²
5 pièces
Villa / Maison
110 m²
5 pièces
A 2 pas du centre ville, maison ancienne avec plus de 750m² de terrain et de nombreuses dépendances, 2 maisons en 1 : séjour, 2 cuisines, salle de bains, salle d’eau, 3 chambres, grenier. Ses atouts : POTENTIEL, VOLUMES et CHARME. DPE : E - Mdt 6073
5 min Noailles ! Pavillon comprenant entrée, séjour de 40m² avec cuis us, chbre, sdb, buanderie et wc au rdc. À l’étage : palier et 2 chbres. Jardin de 1016m². Ses 3 atouts : rénové, moderne, vue imprenable ! DPE : E - Mdt 6785
NEUILLY EN THELLE PROCHE
SAINTE-GENEVIÈVE
Villa / Maison
178 000 $
101 m²
Villa / Maison
89 m²
214 000 $ FAI
5 pièces
5 pièces
FAI Dans village toutes commodités, charmante maison ancienne avec de nombreuses dépendances et plus de 389m² de terrain : cuisine, séjour, salle à manger, à l’étage : 3 chambres, salle de bains, grenier aménageable. Ses atouts : LUMINEUSE, EN CENTRE VILLE, DU POTENTIEL. DPE : G - Mdt 6074
Sainte genevieve maison plain pied comprenant : entrée, séjour double, 3 chambres, salle d’eau, garage, sur un terrain d’environ 640m². Ses 3 atouts : recherche, situation, agreable ! DPE : E - Mdt 6774
PROCHE NEUILLY EN THELLE
SAINTE-GENEVIÈVE
Villa / Maison
212 000 $
158 m²
Propriété
220 m²
575 000 $ FAI
6 pièces
9 pièces
FAI Venez découvrir cette maison au cachet indéniable, comprenant 3 chambres, salle à manger, séjour double, cuisine. Sur un terrain clos de mur d’environs 228m² ! Ses atouts : ideal 1er investissement, cachet, proche val d’oise. DPE : E - Mdt 6057
Ste Geneviève, centre ! Superbe propriété bourgeoise de plus de 220m² hab. rénovée avec goût, édifiée sur un parc arboré de 7.300m². Ses 3 atouts : Environnement, charme, authentique ! DPE : C - Mdt 6782
NEUILLY EN THELLE PROCHE
HEILLES
Villa / Maison
250 000 $
117 m²
Villa / Maison
138 m²
219 900 $ FAI
6 pièces
7 pièces
FAI Agréable maison bien entretenue sur sous sol total : séjour double avec cheminée, cuisine équipée, buanderie, salle de bains avec douche, 4 chambres, bureau, grande terrasse avec pergola et jardin de plus de 700m². Ses atouts : DU VOLUMES, FONCTIONNELLE, AU CALME. DPE : E - Mdt 5909
Proche Noailles. Maison de 2007 de plus de 135m² habitable offrant : entrée, séjour double, grande cuisine américaine, chambre, Wc et SdB. À l’étage : palier, 3 chambres, SdE + wc. Le tout sur près de 840m² de terrain. Ecole et gare sur place. SES 3 ATOUTS : Familiale, Récente, Impeccable. DPE : E - Mdt 6754
SAINT LEU D’ESSERENT 5MN
NOAILLES
239 000 $
Proche Noailles. Beaux volumes pour cette maison offrant au RdC : entrée, séjour double + cheminée, cuisine équipée, SdB. Au 1er : palier / bureau, 3 chbres dont une avec point d’eau. Garage 2 VL, dépendance aménageable et chalet de jardin. Ecole sur place. Le tout édifié sur environ 1700m² de terrain. DPE : F - Mdt 6778
Villa / Maison
118 m²
Villa / Maison
128 m²
220 000 $ FAI
6 pièces
FAI découvrez cette maison dans village préservé comprenant, sejour double, cuisine ouverte, 4 chambres, salle d’eau + wc, salle de bains, wc. Le tout sur sous-sol total et un terrain d’environ 842m² ! Ses atouts : lumineuse, chaleureuse et impeccable. DPE : E - Mdt 6064
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5 pièces
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AGENCE DE LA VALLÉE 5, rue Pierre Pilon 95690 NESLES-LA-VALLÉE Tél : 01 34 70 89 43 contact@immovallee.com www.immovallee.com
SECTEUR NESLES LA VALLÉE
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330 000 $ FAI
Ancienne fermette avec ses dépendances et 4200 m2 de terrain; cuisine, véranda, séjour, 3 chambres 2 wc, salle de bains. Nombreuses possibilités d’aménagement. Une visite s’impose ! Honoraires compris : 4.1 % Mandat 2016034b DPE vierge.
ARRONVILLE
VALLANGOUJARD
Maison édifiée sur 1400m² de terrain comprenant entrée, séjour, cuisine, 2 chb, sdb et à l’étage chb et grenier aménageable. Sous sol partiel avec garage. Possibilité division du terrain en 2 lots. Honoraires comprris : 4.5 %ttc. DPE : D - Mdt 2016003
Ravissante maison de village comprenant : double séjour, cuisine ouverte, wc, buanderie, à l’étage : mezzanine, 2 chambre, sde / wc. À l’ext. cour et dépendance. Aucuns travaux. Honoraires compris : 4.13 %. DPE : C - Mdt 2016027
FAI Belle maison indépendante édifiée sur 2500m² de terrain, comprenant entrée, bureau, cuisine, séjour double ouvert sur terrasse, 3 chb, sde et sdb. Ss sol total / garage. Honoraires compris : 4.8 %. DPE : C - Mdt 2015096
VALMONDOIS
NESLES-LA-VALLÉE
NESLES-LA-VALLÉE
Belle maison ancienne comprenant entrée, cuisine / salle à manger, salon, et à l’étage palier, 3 chb, sdb et comble aménageable. Dépendance de 55m². Terrain d’environ 670m². Honoraires compris : 4.65 %. DPE : NC - Mdt 2016034
Belle maison bourgeoise, plein centre ville, comprenant vestibule, cuisine équipée, salle à manger, salon avec cheminée, aux étages, 3 chb, sdb (douche et baignoire), suite parentale. Ss sol total et double garage. Honoraires à la charge : 4.55 %. DPE : D - Mdt 2015069
240 000 $ FAI
450 000 $ FAI
NESLES-LA-VALLÉE
252 000 $ FAI
520 000 $ FAI
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370 000 $
551 200 $
FAI Belle maison traditionnelle édifiée sur 2500m² de terrain avec piscine chauffée, comprenant entrée, séjour double, cuisine, bureau et à l’étage 5 chb dont une suite parentale, 2sde et sdb. Ss sol partiel et garage. DPE : NC - Mdt 2016032
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AGENCE DU BELVEDERE
VOTRE AGENCE IMMOBILIÈRE SUR SAINT-LEU-LA FORÊT ET SA RÉGION
2, Place de la Forge 95320 SAINT LEU LA FORET Tél : 01 30 40 18 18 contact@belvedere-stleu.com www.stleu-belvedere.com
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515 000 $ FAI
7 pièces
Limite st leu belle maison édifiée sur terrain de 721m² arboré offrant entrée séjour triple cheminée suite parentale avec salle d’eau cuisine équipée wc au 1er étage mezzanine 3 chambres salle de bains chauffage gaz garage 2 véhicules studio au dessus à voir vite. DPE : NC - Mdt 16109
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Villa / Maison
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70 m²
4 pièces
373 000 $ FAI SAINT-LEU-LA-FORÊT
Superbe plain pied individuel élevé sur sous-sol aménagé édifié sur un très agréable terrain clos et arboré de 400m² offrant entrée séjour double cuisine aménagée et équipée 3 chambres avec placards dont 1 en rez de jardin salle d’eau 2 wc cave à vin garage. DPE : E - Mdt 16119
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Villa / Maison
125 m²
5 pièces
440 000 $ FAI SAINT-LEU-LA-FORÊT
Dans un quartier résidentiel magnifique maison de 5 pièces de plain pied élevée sur sous sol total et offrant hall salon salle à manger cuisine 3 / 4 chambres salle de bains salle d’eau grenier aménageable jardin au soleil affaire à ne pas rater. DPE : E - Mdt 16131
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SAINT-LEU-LA-FORÊT Villa / Maison
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162 m²
7 pièces
A l’ abri des regards propriété située sur les coteaux édifiée sur un terrain de 800m2 offrant 7 pièces principales entrée séjour double avec cheminée cuisine aménagée et équipée 5 chambres dont 1 en rdc. 1 salle d’eau 2 salles de bains 2 wc sous-sol total A visiter sans plus tarder. DPE : D - Mdt 16084
100 m²
4 pièces
345 000 $ FAI
Maison indépendante offrant en rez de jardin entrée garage double buanderie chambre dressings wc A l’étage salon balcon cuisine indépendante aménagée et équipée 2 chambres salle d’eau wc grenier aménageable terrain clos de 320m² une valeur sure. DPE : E - Mdt 16118
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635 000 $ FAI BEAUCHAMP Villa / Maison
Villa / Maison
146 m²
6 pièces
936 000 $ FAI SAINT-PRIX
Superbe propriété dans le calme et la verdure édifiée sur 2070m² de terrain arboré offrant entrée séjour cuisine bureau 4 chambres salle d’eau 2 grands garages 2ème maison offrant entrée séjour chambre salle d’eau véritable coup de coeur une visite s’impose division possible. DPE : NC - Mdt 16121
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Villa / Maison
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349 000 $ FAI
Eaubonne limite st prix proche de toutes les commodités belle maison élevée sur sous sol total comprenant entrée bureau garage au 1er séjour double poêle cuisine équipée wc au 2ème 3 chambres placards salle de bains avec wc jardin intime parfait état belle affaire DPE : F - Mdt 16104
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185, rue de Paris 95150 TAVERNY Tél : 01 39 60 40 18 vente@agencevalere.fr www.agencevalere.fr
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Appartement
22 m²
97 000 $ FAI
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Quatre pièces de 89m² avec loggia. Situé dans une résidence de standing des années 80, avec ascenseur, esplanade et parkings visiteurs. Séjour lumineux, salle de bains, salle d’eau et 3 chambres. Cave et place de parking en sous-sol. Proximité des écoles et centre ville. À 12mn à pied de la gare. DPE : C - Mdt 4808
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Entièrement rénovée en 95, en parfait état, élevée sur s/sol partiel. Entrée, cuisine aménagée, séjour / cheminée, chambre en RDC, sdb av wc. Terrasse de 20m² bien ensoleillée. Etage : 2chbres, bureau, sde et wc. 503m² de terrain ss vis à vis. Garage et appentis avec grenier. Confort et prestations. DPE : E - Mdt 4826
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