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LE MAGAZINE

IMMOBILIER INTERACTIF

ÉDITION SUD OISE / VAL D’OISE

N°21 / 23 juin - 20 juillet 2016

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SOMMAIRE P09 IMMO SUD OISE VAL D’OISE

P04 DESIGN/DECO P06 high tech P09 Immobilier IMMO SUD OISE VAL D’OISE P18 cahier du neuf Agence du Belvédère

P18 SURFACES NEUVES

P06 HIGH TECH

Les maisons LDT Magazine édité par la SARL 22IMMO - au capital de 5 000 euros. RCS 790 923 387 - Tél. : 06 25 57 04 72. Tirage moyen mensuel : 35 000 exemplaires. Dépôt légal à parution. Responsable de la publication : Florian DI LELLA 06 25 57 04 72. Ne pas jeter sur la voie publique, gardons notre ville propre Graphisme / rédaction / web : Agence SUNMADE / 04 84 525 595 / www.sunmade.fr. Imprimeur : Férreol - France Date de parution : 23 juin 2016 - © Tous droits de reproduction même partielle réservés. L’éditeur n’est pas responsable des éventuelles erreurs typographiques ou de photos. Les prix, photos, illustrations et descriptifs sont à la seule responsabilité des annonceurs. Photo de couverture : Espaces Atypiques

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DESIGN / DECO TABLE SENDING ANIMALS Marcantonio Raimondi Malerba fait entrer les animaux de la ferme dans votre intérieur avec la collection Sending Animals, réalisée pour la marque Seletti. Ludique et anticonformiste, le meuble réalisé à partir de caisses de transport de marchandises, renferme des petites étagères bien pratiques.

Dimensions : L 65 cm x Prof 38,5 cm x H 66 cm Prix : 645 e www.seletti.it

COMMODE GABRIEL FAURÉ Entre son style Louis XV et ses motifs fleuris, cette commode a tout pour plaire. La marque Moissonnier fait mouche en alliant inspirations modernes et traditionnelles, tout à fait adaptées à une chambre, avec trois grands tiroirs pour y ranger toutes ses affaires.

Dimensions et prix sur demande www.moissonnier.com

CANAPÉ CONVERTIBLE PIL-LOW

PORTEMANTEAU BARK Pols Potten met un peu de poésie dans nos intérieurs avec ce portemanteau aux allures brutes. Les branches de l’arbre sont autant de patères où suspendre vestes, foulards et sac. Pratique, insolite et naturel.

Dimensions : Ø 70 cm x H 180 cm Prix : 599 e www.polspotten.nl

Fluide, moderne, dynamique, confortable… What else ? Le studio Redesign propose un canapé à l’assise profonde, sans accoudoirs, qui se transforme en lit douillet en un tour de bras. Le petit plus, son rembourrage en mousse haute résilience qui épouse parfaitement la forme de votre corps.

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ILS NOUS ONT FAIT CONFIANCE 15 000 maisons construites depuis 1945

ARCHI RENCONTRE AVEC

PIERRE-GILLES DELOFFRE

ARCHITECTE À L’ATELIER EMPREINTE L’atelier Empreinte Architectes a bien voulu recevoir Surface Privée pour partager avec nous sa philosophie de travail, ses compétences et spécificités ainsi qu’un focus sur quelques unes de ses réalisations.

Rencontre avec Mr Deloffre, un architecte passionné par son métier qui évoque avec plaisir et joie son univers de travail.

L’architecte est le chef d’orchestre indispensable de l’acte de construire.

Quelle est la philosophie de votre travail ?

Nous sommes des créateurs d’espace et nous modélisons notre environnement. Nous influons sur la vie quotidienne des gens.

Notre métier est basé sur un projet architectural.

Telle une mélodie, une partition, nous sommes le chef d’orchestre de chacun des projets que nous créons spécifiquement pour nos clients.

Aux prémices du projet, nous devons le composer avec les différents intervenants, de l’acte de construire, contraintes règlementaires et économiques.

L’aboutissement final étant qu’il soit dans le budget qui lui est imparti et révèle une qualité spatiale et fonctionnelle.

D’où vient votre inspiration ?

Nous devons avant tout nous imprégner du lieu, des contraintes du site (topographie, ensoleillement…) ainsi que de l’histoire du tissu existant, de son architecture. Sa révélation doit s’exprimer par le projet. Nos voyages culturels influencent aussi notre inspiration architecturale.

Pouvez-vous nous parler de quelques projets ?

Nous venons de remporter un concours de 177 logements à Six-Fours. C’est un projet qui reflète foncièrement toute notre philosophie d’agence et de travail en équipe.

Nous réalisons en phase chantier 46 logements sociaux au Beausset. Le site était un bon exemple d’inspiration concernant l’intégration du projet.

La réalisation d’une cuisine scolaire au sein d’un bâtiment existant à Martigues nous a permis d’exercer toutes nos compétences en ce qui concerne l’analyse et la synthèse des contraintes du site.

Nous réalisons majoritairement des logements collectifs, mai aussi des bâtiments dans d’autres secteurs d’activités tels que l’hôtellerie, les équipements publics, et de la villa individuelle.

Quels conseils donneriez-vous à nos lecteurs concernant la construction d’un bien neuf ?

Surtout de ne pas hésiter à consulter un architecte.

C’est un professionnel qui apporte une réelle plus-value au projet. Il est là pour écouter les désidératas de son client, d’en faire l’analyse pour aboutir à une synthèse. L’accomplissement étant évidemment la création d’un espace esthétique

de qualité. A l’instar des couturiers, l’architecte est l’homme de l’art qui réalise le «sur-mesure» en matière d’espace.

ATELIER EMPREINTE 297, Av du Mistral Espace Mistral Bat A ZI Athelia IV - 13600 LA CIOTAT Tél. : 04 42 08 96 54 www.empreinte-architectes.com

Quelles sont vos spécificités ?

Nous tenons à réaliser l’ensemble de nos projets de la phase de conception jusqu’à l’exécution.

Car être architecte, c’est être maître de l’acte de construire. Ce qui permet de concevoir sans altérer les détails des projets tout en les maîtrisant jusqu’au bout. La technicité est au service de l’architecture et non l’inverse.

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AVIS IMMOBILIER LAMORLAYE 43, rue Michel Bléré 60260 LAMORLAYE Tél : 03 44 21 22 22 avis.lamorlaye@wanadoo.fr www.immobilier-lamorlaye.fr

DOMAINE DU LYS Villa / Maison

350 m²

1 190 000 $ FAI

L’IMMOBILIER BIEN ACCOMPAGNÉ

Toute l’équipe de l’agence Avis Immobilier de Lamorlaye vous accueille et vous accompagne tout au long de vos projets, achat, vente, location.

Vous vendez… Je vous rencontre à votre convenance pour expertiser gratuitement votre bien !

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9 pièces

Magnifique maison en pierre de taille. Elle ne pourra que vous séduire avec son magnifique séjour en verrière, cuisine de 30m2 avec cheminée, cinq chambres dont une suite en rez de chaussée, bureau, plusieurs salles de bains. Édifiée sur sous sol total avec salle de billard, sauna et garage. DPE : C - Mdt L4166

GOUVIEUX Villa / Maison

100 m²

5 pièces

357 000 $ FAI LAMORLAYE

Avis aux amoureux de la nature, joli pavillon au calme et proche du centre ville offrant entrée, salle d’eau avec wc, bureau, séjour double avec cheminée, cuisine us équipée. À l’étage, palier desservant 2 chambres, wc, salle de bains avec douche et baignoire. Le tout sur sous-sol total et 2178m² de terrain. DPE : D - Mdt L4199

GOUVIEUX CENTRE Villa / Maison

100 m²

7 pièces

Villa / Maison

5 pièces

220 m²

8 pièces

499 000 $ FAI DOMAINE DU LYS

Suberbe maison traditionnelle aux prestations de qualités. Elle offre, entrée grand séjour, cheminée, cuisine équipée, 4 chambres, dressing, salle de bains + douche.

Joli jardin. Situation idéale. Faites vite ! DPE : D - Mdt L4155

343 000 $ FAI LAMORLAYE

Maison en plein centre de Gouvieux comprenant entrée, séjour, cuisine, chambre, wc à l’étage palier, 3 chambres, salle d’eau wc, le tout sur un terrain de 517m².

DPE : F - Mdt L4204

140 m²

Villa / Maison

255 m²

7 pièces

790 000 $ FAI

Belle maison vous offrant hall d’entrée avec vestiaire, wc avec lave main, cuisine équipée indépendante, séjour, salle à manger, deux chambres, suite parentale avec dressing et salle de bains, wc, salle d’eau. À l’étage : une chambre et une salle de jeux. Piscine chauffée, sous-sol total, boxes à chevaux. DPE : D - Mdt L4203

780 000 $ FAI LAMORLAYE CENTRE

Idéalement située dans le domaine du Lys, très belle propriété vous offrant entrée, séjour triple avec cheminée, cuisine équipée avec coin repas, 2 vérandas. A l’étage : 4 chbres dont une belle suite parentale avec sdb le tout sur s/sol total et magnifique parc paysagé avec piscine chauffée. DPE : D - Mdt L3867

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Villa / Maison

Villa / Maison

220 m²

8 pièces

220 000 $ FAI

Appartement centre ville de Lamorlaye comprenant entrée sur séjour double, 2 chambres, cuisine équipée et aménagée, salle de bain avec douche wc . Une place de parking en sous sol et 2 caves privatives. DPE : E - Mdt L4196

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DESIGN / DECO BRASERO GÉANT

Sortez vos histoires les plus effrayantes, et vos chamallows les plus moelleux, et installez-vous près de ce brasero géant ! Grâce à un orifice au milieu de la vasque, et la possibilité de la surélever pour éviter tout contact avec le sol, elle peut être installée partout très simplement. La grande vasque est réalisée dans un acier spécial qui a la particularité de ne rouiller qu’en surface : en dessous, le matériau reste intact.

BIBLIOTHÈQUE CERF

Dimensions : Ø 145 cm x H 23,3 cm Tisonnier : L 80 cm Prix : 1 176 e www.extremis.be

Fan de bois massif, d’origami et de cerfs, ne cherchez pas plus loin, cette petite bibliothèque signée BEdesign est faite pour vous. En chêne massif, ses lignes épurées lui confèrent légèreté et élégance. Idéale pour ranger tous vos petits objets (livres, bijoux et accessoires) elle peut aussi être disposée seule, pour prendre des allures d’œuvre d’art.

Dimensions : 1070mm x 930mm x 215mm Prix : 2 700 e www.bedesign.fi

COMMODE ALEXANDRA

Réalisé en noyer, cette pièce de design exceptionnelle est entièrement sculptée à la main. La grande finesse des motifs du corps est renforcée par le travail sur les pieds, dans des teintes plus foncées. A l’intérieur, quatre étagères en verre terminent d’habiller le meuble.

BANC AVEC DOSSIER Imaginé par le studio Pols Potten, ce banc en frêne massif séduit par ses allures scandinaves et son design novateur. Confortablement adossé ou à califourchon, il offre une multitude de possiblités.

Dimensions : 146 cm x 57 cm x 211 cm www.touchedinteriors.co.uk Prix : 20 137 e

Dimensions : L 145 x larg. 50 x H 88 cm Prix : 1 439 e www.polspotten.nl

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ARTHUR WINLEY BEAUMONT-SUR-OISE

ARTHUR WINLEY PARMAIN 3, rue Guichard 95620 PARMAIN Tél : 01 34 08 89 05 a.winleyparmain@wanadoo.fr www.arthurwinley.com

35, rue Basse de la Vallée 95260 BEAUMONT-SUR-OISE Tél : 01 34 70 02 05 arthur.winley@wanadoo.fr www.arthurwinley.com

BEAUMONT SUR OISE Appartement

117 000 $

32 m²

A DEUX PAS DE L’ISLE ADAM

2 pièces

Villa / Maison

FAI Dans petite copropriété appartement de type F2 comprenant : entrée sur cuisine, séjour, salle d’eau + wc à l’étage une grande chambre, jardin commun. Ses trois atouts : Faibles charges, emplacement et potentiel !

DPE : F - Mdt 11830

155 m²

390 000 $ FAI

6 pièces

Authentique maison de pays rénovée et atypique : séjour chaleureux avec cheminée insert, salle à manger, cuisine aménagée, 3 chambres avec chacune sa salle d’eau privative, bureau. Cave et petite dépendance.

Superbe jardin paysagé de 600m² environ. SES ATOUTS : DU CHARME DANS UN CADRE DE VIE PRESERVE. DPE : NC - Mdt 2826

5 MM DE L’ISLE ADAM

2MN DE L’ISLE ADAM !

293 500 $ FAI

144 000 $ FAI

Villa / Maison

103 m²

5 pièces

Appartement

51 m²

3 pièces

Maison en pierres comprenant : entrée sur salle à manger + insert, salon, cuisine simple, une salle d’eau, un wc indépendant à l’étage : une grande chambre passante, une grande chambre, une chambre donnant accès au grenier. Dépendances, terrasses, le tout édifié sur plus de 1100m² de terrain. Ses trois atouts.

DPE : E - Mdt 12009

Au 1er étage appartement de type F3 comprenant : une entrée, cuisine, salon, deux chambres, salle d’eau wc, chauffage individuel au gaz de ville. Ses atouts : du potentiel, central.

DPE : E - Mdt 2734

BEAUMONT SUR OISE

L’ISLE ADAM, PROCHE CENTRE

Appartement

163 700 $

63 m²

3 pièces

Appartement

FAI De beaux volumes pour cet appartementsitué au rez de chaussée comprenant : une entrée sur séjour, une cuisine moderne équipée, une salle d’eau et 2 chambres. 3 Atouts : récent, accès handicapé, agréable ! DPE : E - Mdt 12003

PROCHE BEAUMONT Villa / Maison

249 000 $

102 m²

64 m²

234 000 $ FAI

Très bel appartement, entièrement rénové comprenant : entrée avec placard, séjour, cuisine équipée, 3 chambres, WC, dressing, salle de bains. Balcon et loggia. Une cave, local vélo. Aucuns travaux à prévoir pour cet appartement très lumineux ! SES ATOUTS : LUMINEUX, SITUATION, SUPERFICIE. DPE : NC - Mdt 2751

PARMAIN PROCHE DES ECOLES

5 pièces

Villa / Maison

FAI Maison comprenant : entrée, séjour double avec cheminée insert, cuisine équipée ouverte, WC + lave mains. À l’étage 3 chambres, une salle de bains avec WC. Le tout édifié sur un terrain de 480m² environ avec garage. Ses atouts : Fonctionnel, Idéal Famille, Lumineux DPE : E - Mdt 12002

87 m²

250 000 $ FAI

PARMAIN

150 000 $ FAI

330 000 $ FAI

90 m²

5 pièces

Coquet pavillon parfaitement entretenu comprenant : une entrée, cuisine équipée, salle à manger + salon, à l’étage : trois chambres, salle de bains, wc, garage, jardin clos de 112m².

Ses atouts : décoration raffinée, idéal première acquisition. DPE : D - Mdt 2841

PROCHE L ‘ISLE ADAM Villa / Maison

4 pièces

5 pièces

Villa / Maison

107 m²

6 pièces

Maison ancienne comprenant 2 habitations : au rdc 3 pièces à vivre, 1 cellier, un wc, au 1er étage, une cuisine, un séjour, un bureau, une salle de bains + wc. Travaux à prévoir, Idéal 1er Achat. Ses Atouts : Calme, Beaucoup de Potentiel, Situation. DPE : NC - Mdt 11888

Confortable pavillon individuel sur sous-sol total (garage deux voitures) comprenant : une entrée, cuisine équipée, séjour double, une chambre, salle de bains, wc, à l’étage : palier, bureau, deux chambres, salle d’eau, wc, en retrait sur 634m² clos. Ses atouts : familiale, idéalement située. DPE : E - Mdt 2825

BEAUMONT SUR OISE

L’ISLE-ADAM

215 000 $ FAI

189 000 $ FAI

Villa / Maison

61 m²

4 pièces

Appartement

Maison de ville sans travaux à prévoir à proximité du centre ville comprenant : entrée sur véranda, séjour + cuisine équipée, à l’étage : un palier, une chambre, une salle d’eau + wc, au 2ème étage une grande chambre et sa mezzanine. Au sous-sol une cave et une buanderie ! Ses trois atouts : place de stationnement. DPE : G - Mdt 12021

66 m²

4 pièces

Beau 4 pièces avec vue magnifique sur l’Isle-Adam. Il vous offre une cuisine équipée et une salle de bains neuves, 3 chambres, séjour, WC. 1 cave. Ses atouts : Expo sud, 5mn du centre ville. DPE : D - Mdt 2483

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ARTHUR WINLEY CHAMBLY

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CHAMBLY

Appartement

34 m²

108 000 $ FAI

CHAMBLY

2 pièces

Villa / Maison

74 m²

184 000 $ FAI

4 pièces

Appartement au 1er étage comprenant : Entrée sur cuisine aménagée, séjour, salle d’eau avec WC, dressing et chambre. Ses atouts : Centre ville, lumineux, bon rapport qualité prix !

DPE : E - Mdt 14745

Chambly centre charmante maison impeccable comprenant entree sejour double, cuisine fonctionnelle, salle d’eau, bureau, a l’etage palier, 2 chambres, dressing, garage attenant.

Faite vite, rare a ce prix. DPE : D - Mdt 14474

TOUT PROCHE CHAMBLY

CHAMBLY

164 500 $ FAI

255 000 $ FAI

Villa / Maison

56 m²

3 pièces

Villa / Maison

127 m²

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Ds agréable village, F3 ac gde terrasse et gd jardin privatif offrant séjour ac cuisine US équipée, 2 chambres, salle d’eau ac wc. Le tout sur un terrain d’environ 575m². Idéal première acquisition. SES ATOUTS : AGREABLE, SANS TRAVAUX, COUP DE COEUR. DPE : E - Mdt 14857

Charmante maison offrant de beaux volumes comprenant : Entrée, séjour-double, cuisine aménagée, 5 chambres et 2 salles de bains. Propriété idéale pour grande famille, rafraîchissement à prévoir BIEN SITUEE, SPACIEUSE, FORT POTENTIEL DPE : NC - Mdt 14846

À 7 MIN DE CHAMBLY

À DEUX PAS DE CHAMBLY

210 000 $ FAI

270 000 $ FAI

Villa / Maison

107 m²

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Villa / Maison

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Ds agréable village, maison plain pied offrant entrée, séjour double ac cheminée, cuisine, 3 chambres, sdb, wc. Garage. Le tout sur un terrain de près de 500m². Ecole sur place. SES ATOUTS : Proche N1, rare à ce prix, au calme !

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PROCHE CHAMBLY

À DEUX PAS DE CHAMBLY

Villa / Maison

83 m²

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5 pièces

Villa / Maison

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290 000 $ FAI

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Ville ts commerces, écoles, collège et gare sur place, pavillon de plain pied parfaitement entretenu : Séj. dble très lumineux + insert, cuisine éqp, 3 chambres, sde éqp, WC. Garage indépendant. Terrain bien clos de + de 600m². Ses atouts : Confortable, impeccable et fonctionnel ! DPE : NC - Mdt 14882

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CHAMBLY

À DEUX PAS DE PARMAIN

Villa / Maison

126 m²

253 000 $ FAI

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Villa / Maison

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349 000 $ FAI

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Maison sur sous-sol total comprenant au rez-de-chaussée : Hall d’entrée, séjour double + salle à manger, cuisine équipée, une chambre, salle d’eau, WC. À l’étage : Palier, deux chambres, salle de bains + WC, placards. Sur un terrain de 300m² environ. Ses atouts : Centre ville, rare à ce prix ! DPE : NC - Mdt 14876

Dans un écrin de verdure, agréable maison comprenant : entrée, séjour double, cuisine, salle de bain, wc, deux chambres. À l’étage deux chambres, salle d’eau, wc. Rez-de-jardin aménagé en appartement indépendant, buanderie, atelier, cave, garage. Le plus : une véranda donnant sur un jardin à l’abri des regard. DPE : F - Mdt 14630

À 2 PAS DE CHAMBLY

CHAMPAGNE SUR OISE

273 000 $ FAI

554 000 $ FAI

Villa / Maison

108 m²

6 pièces

Villa / Maison

Pavillon individuel comprenant au rez-de-chaussée : Entrée sur séjour double + cheminée insert, cuisine Américaine équipée, une chambre avec salle d’eau, WC. À l’étage : Palier, trois chambres, salle de bains + WC. Terrain de 734m² environ. Ses atouts : Superbe environnement, impeccable, proche commodités ! DPE : NC - Mdt 14872

276 m²

12 pièces

À deux pas de L’Isle-Adam, secteur recherché, demeure de prestige de 276m² entièrement rénovée avec goût, surplombant la Vallée de l’Oise. Vous serez séduit par son séjour réception de 70m², ses 5 chambres, ses belles prestations, son parc de 1200m². Ses atouts : RARE, MAJESTUEUSE, VUE IMPRENABLE. DPE : NC - Mdt 14724

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ARTHUR WINLEY NEUILLY-EN-THELLE

ARTHUR WINLEY SAINTE GENEVIÈVE

2, rue de Beauvais 60530 NEUILLY-EN-THELLE Tél : 03 44 26 71 95 agence-du-thelle@wanadoo.fr www.agenceduthelle.com

NEUILLY EN THELLE Appartement

56 m²

102 000 $ FAI

79, route Nationale 1 60730 SAINTE GENEVIEVE Tél : 03 44 08 21 90 a.winley@wanadoo.fr www.arthurwinley.com

NOAILLES

2 pièces

Villa / Maison

57 m²

3 pièces

149 000 $ FAI

Découvrez cet appartement entièrement rénové avec sa pièce de vie, cuisine équipée ouverte et le magnifique cachet de sa cave voutée ammenagée en chambre. À voir absolument !

Ses 3 atouts : QUALITE, IDEAL PREMIER INVESTISSEMENT. DPE : G - Mdt 5969

Noailles ideal premiere acquisition ! Maison plain pied comprenant : cuisine équipée, séjour avec cheminée, chambre, salle de bains, garage sur un terrain d’une superficie d’environ 737m².

Ses 3 atouts : accessible, environnement, agrandissable ! DPE : E - Mdt 6767

NEUILLY EN THELLE 10MN

NOAILLES

179 000 $ FAI

225 000 $ FAI

Villa / Maison

109 m²

5 pièces

Villa / Maison

110 m²

5 pièces

A 2 pas du centre ville, maison ancienne avec plus de 750m² de terrain et de nombreuses dépendances, 2 maisons en 1 : séjour, 2 cuisines, salle de bains, salle d’eau, 3 chambres, grenier. Ses atouts : POTENTIEL, VOLUMES et CHARME. DPE : E - Mdt 6073

5 min Noailles ! Pavillon comprenant entrée, séjour de 40m² avec cuis us, chbre, sdb, buanderie et wc au rdc. À l’étage : palier et 2 chbres. Jardin de 1016m². Ses 3 atouts : rénové, moderne, vue imprenable !

DPE : E - Mdt 6785

NEUILLY EN THELLE PROCHE

SAINTE-GENEVIÈVE

Villa / Maison

178 000 $

101 m²

Villa / Maison

89 m²

214 000 $ FAI

5 pièces

5 pièces

FAI Dans village toutes commodités, charmante maison ancienne avec de nombreuses dépendances et plus de 389m² de terrain : cuisine, séjour, salle à manger, à l’étage : 3 chambres, salle de bains, grenier aménageable. Ses atouts : LUMINEUSE, EN CENTRE VILLE, DU POTENTIEL. DPE : G - Mdt 6074

Sainte genevieve maison plain pied comprenant : entrée, séjour double, 3 chambres, salle d’eau, garage, sur un terrain d’environ 640m². Ses 3 atouts : recherche, situation, agreable ! DPE : E - Mdt 6774

PROCHE NEUILLY EN THELLE

SAINTE-GENEVIÈVE

Villa / Maison

212 000 $

158 m²

Propriété

220 m²

575 000 $ FAI

6 pièces

9 pièces

FAI Venez découvrir cette maison au cachet indéniable, comprenant 3 chambres, salle à manger, séjour double, cuisine. Sur un terrain clos de mur d’environs 228m² ! Ses atouts : ideal 1er investissement, cachet, proche val d’oise. DPE : E - Mdt 6057

Ste Geneviève, centre ! Superbe propriété bourgeoise de plus de 220m² hab. rénovée avec goût, édifiée sur un parc arboré de 7.300m². Ses 3 atouts : Environnement, charme, authentique ! DPE : C - Mdt 6782

NEUILLY EN THELLE PROCHE

HEILLES

Villa / Maison

250 000 $

117 m²

Villa / Maison

138 m²

219 900 $ FAI

6 pièces

7 pièces

FAI Agréable maison bien entretenue sur sous sol total : séjour double avec cheminée, cuisine équipée, buanderie, salle de bains avec douche, 4 chambres, bureau, grande terrasse avec pergola et jardin de plus de 700m². Ses atouts : DU VOLUMES, FONCTIONNELLE, AU CALME. DPE : E - Mdt 5909

Proche Noailles. Maison de 2007 de plus de 135m² habitable offrant : entrée, séjour double, grande cuisine américaine, chambre, Wc et SdB. À l’étage : palier, 3 chambres, SdE + wc. Le tout sur près de 840m² de terrain. Ecole et gare sur place. SES 3 ATOUTS : Familiale, Récente, Impeccable. DPE : E - Mdt 6754

SAINT LEU D’ESSERENT 5MN

NOAILLES

239 000 $

Proche Noailles. Beaux volumes pour cette maison offrant au RdC : entrée, séjour double + cheminée, cuisine équipée, SdB. Au 1er : palier / bureau, 3 chbres dont une avec point d’eau. Garage 2 VL, dépendance aménageable et chalet de jardin. Ecole sur place. Le tout édifié sur environ 1700m² de terrain.

DPE : F - Mdt 6778

Villa / Maison

118 m²

Villa / Maison

128 m²

220 000 $ FAI

6 pièces

FAI découvrez cette maison dans village préservé comprenant, sejour double, cuisine ouverte, 4 chambres, salle d’eau + wc, salle de bains, wc.

Le tout sur sous-sol total et un terrain d’environ 842m² ! Ses atouts : lumineuse, chaleureuse et impeccable. DPE : E - Mdt 6064

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5 pièces

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AGENCE DE LA VALLÉE 5, rue Pierre Pilon 95690 NESLES-LA-VALLÉE Tél : 01 34 70 89 43 contact@immovallee.com www.immovallee.com

SECTEUR NESLES LA VALLÉE

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Des prestations personnalisées par une équipe locale et familiale.

COUP DE CŒUR !

330 000 $ FAI

Ancienne fermette avec ses dépendances et 4200 m2 de terrain; cuisine, véranda, séjour, 3 chambres 2 wc, salle de bains. Nombreuses possibilités d’aménagement. Une visite s’impose !

Honoraires compris : 4.1 % Mandat 2016034b DPE vierge.

ARRONVILLE

VALLANGOUJARD

Maison édifiée sur 1400m² de terrain comprenant entrée, séjour, cuisine, 2 chb, sdb et à l’étage chb et grenier aménageable. Sous sol partiel avec garage. Possibilité division du terrain en 2 lots. Honoraires comprris : 4.5 %ttc. DPE : D - Mdt 2016003

Ravissante maison de village comprenant : double séjour, cuisine ouverte, wc, buanderie, à l’étage : mezzanine, 2 chambre, sde / wc. À l’ext. cour et dépendance.

Aucuns travaux. Honoraires compris : 4.13 %. DPE : C - Mdt 2016027

FAI Belle maison indépendante édifiée sur 2500m² de terrain, comprenant entrée, bureau, cuisine, séjour double ouvert sur terrasse, 3 chb, sde et sdb. Ss sol total / garage. Honoraires compris : 4.8 %. DPE : C - Mdt 2015096

VALMONDOIS

NESLES-LA-VALLÉE

NESLES-LA-VALLÉE

Belle maison ancienne comprenant entrée, cuisine / salle à manger, salon, et à l’étage palier, 3 chb, sdb et comble aménageable. Dépendance de 55m². Terrain d’environ 670m². Honoraires compris : 4.65 %. DPE : NC - Mdt 2016034

Belle maison bourgeoise, plein centre ville, comprenant vestibule, cuisine équipée, salle à manger, salon avec cheminée, aux étages, 3 chb, sdb (douche et baignoire), suite parentale. Ss sol total et double garage. Honoraires à la charge : 4.55 %. DPE : D - Mdt 2015069

240 000 $ FAI

450 000 $ FAI

NESLES-LA-VALLÉE

252 000 $ FAI

520 000 $ FAI

15

370 000 $

551 200 $

FAI Belle maison traditionnelle édifiée sur 2500m² de terrain avec piscine chauffée, comprenant entrée, séjour double, cuisine, bureau et à l’étage 5 chb dont une suite parentale, 2sde et sdb. Ss sol partiel et garage. DPE : NC - Mdt 2016032

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VOTRE AGENCE IMMOBILIÈRE SUR SAINT-LEU-LA FORÊT ET SA RÉGION

2, Place de la Forge 95320 SAINT LEU LA FORET Tél : 01 30 40 18 18 contact@belvedere-stleu.com www.stleu-belvedere.com

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Villa / Maison

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175 m²

515 000 $ FAI

7 pièces

Limite st leu belle maison édifiée sur terrain de 721m² arboré offrant entrée séjour triple cheminée suite parentale avec salle d’eau cuisine équipée wc au 1er étage mezzanine 3 chambres salle de bains chauffage gaz garage 2 véhicules studio au dessus à voir vite.

DPE : NC - Mdt 16109

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TAVERNY

Villa / Maison

EXCLUSIVITÉ

70 m²

4 pièces

373 000 $ FAI SAINT-LEU-LA-FORÊT

Superbe plain pied individuel élevé sur sous-sol aménagé édifié sur un très agréable terrain clos et arboré de 400m² offrant entrée séjour double cuisine aménagée et équipée 3 chambres avec placards dont 1 en rez de jardin salle d’eau 2 wc cave à vin garage. DPE : E - Mdt 16119

EXCLUSIVITÉ

Villa / Maison

125 m²

5 pièces

440 000 $ FAI SAINT-LEU-LA-FORÊT

Dans un quartier résidentiel magnifique maison de 5 pièces de plain pied élevée sur sous sol total et offrant hall salon salle à manger cuisine 3 / 4 chambres salle de bains salle d’eau grenier aménageable jardin au soleil affaire à ne pas rater.

DPE : E - Mdt 16131

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SAINT-LEU-LA-FORÊT Villa / Maison

EXCLUSIVITÉ

162 m²

7 pièces

A l’ abri des regards propriété située sur les coteaux édifiée sur un terrain de 800m2 offrant 7 pièces principales entrée séjour double avec cheminée cuisine aménagée et équipée 5 chambres dont 1 en rdc. 1 salle d’eau 2 salles de bains 2 wc sous-sol total A visiter sans plus tarder. DPE : D - Mdt 16084

100 m²

4 pièces

345 000 $ FAI

Maison indépendante offrant en rez de jardin entrée garage double buanderie chambre dressings wc A l’étage salon balcon cuisine indépendante aménagée et équipée 2 chambres salle d’eau wc grenier aménageable terrain clos de 320m² une valeur sure. DPE : E - Mdt 16118

EXCLUSIVITÉ

635 000 $ FAI BEAUCHAMP Villa / Maison

Villa / Maison

146 m²

6 pièces

936 000 $ FAI SAINT-PRIX

Superbe propriété dans le calme et la verdure édifiée sur 2070m² de terrain arboré offrant entrée séjour cuisine bureau 4 chambres salle d’eau 2 grands garages 2ème maison offrant entrée séjour chambre salle d’eau véritable coup de coeur une visite s’impose division possible. DPE : NC - Mdt 16121

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Villa / Maison

95 m²

5 pièces

349 000 $ FAI

Eaubonne limite st prix proche de toutes les commodités belle maison élevée sur sous sol total comprenant entrée bureau garage au 1er séjour double poêle cuisine équipée wc au 2ème 3 chambres placards salle de bains avec wc jardin intime parfait état belle affaire DPE : F - Mdt 16104

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AGENCE VALERE

185, rue de Paris 95150 TAVERNY Tél : 01 39 60 40 18 vente@agencevalere.fr www.agencevalere.fr

TAVERNY

Villa / Maison

85 m²

369 000 $ FAI

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4 pièces

Maison

65 m²

168 000 $ FAI

3 pièces

Appartement

73 m²

215 000 $ FAI

3 pièces

EXCLUSIVITÉ

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Appartement

22 m²

97 000 $ FAI

1 pièce

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Appartement

57 m²

133 000 $ FAI

4 pièces

3 pièces

Il offre entrée av placard séjour, cuis aménagée, sdb carrelée, séchoir, nbreux rangts, 2 chbres. Pièces spacieuses, lumineuses, bien agencées. Exposé Est/Ouest, sans vis-à-vis avec belle vue. Il est carrelé et parqueté. Travaux de rafraîch. à prévoir. Cave et parking privés. Idéal 1ère acquis. ou investisseur.

DPE : D - Mdt 4819

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BESSANCOURT Appartement

90 m²

285 000 $ FAI

3 pièces de 73m² hab + loggia. Au 1er étage dans une résidence recherchée en plein centre ville au calme, à 5mn à pied de la gare RER C, espaces verts et commerces à proximité. Entrée, dressing, cuisine aménagée, 2 chbres, séjour spacieux et lumineux. Sdb, wc.

Proche des écoles et lycées. Parking et cave. DPE : D - Mdt 4828

BESSANCOURT

83 m²

Quatre pièces de 89m² avec loggia.

Situé dans une résidence de standing des années 80, avec ascenseur, esplanade et parkings visiteurs.

Séjour lumineux, salle de bains, salle d’eau et 3 chambres. Cave et place de parking en sous-sol. Proximité des écoles et centre ville. À 12mn à pied de la gare. DPE : C - Mdt 4808

Centre. Maison rurale de 65m² proche des commerces et gare et école.Offre séjour 22m², cuisine 8m², à l’étage chbre 12m², sde, terrasse de 11m², au 2ème, chbre et bureau. Cave voutée18m². Pompe à chaleur, l’isolation et la toiture ont été révisées. Travaux intérieurs importants à prévoir.

DPE : En cours - Mdt 4829

BEAUCHAMP

Appartement

190 000 $ FAI

Entièrement rénovée en 95, en parfait état, élevée sur s/sol partiel. Entrée, cuisine aménagée, séjour / cheminée, chambre en RDC, sdb av wc. Terrasse de 20m² bien ensoleillée. Etage : 2chbres, bureau, sde et wc. 503m² de terrain ss vis à vis. Garage et appentis avec grenier. Confort et prestations.

DPE : E - Mdt 4826

TAVERNY

TAVERNY

3 pièces

Centre ville gare EXCEPTIONNEL !!!

Ds immeuble en pierre, prestations magnifiques. Duplex F3 de 71m² loi carrez et 90m² au sol.Séjour-cuisine 47m² !!! Sde splendide, cab toilette/ buanderie. 2 chbres en soupente avec placards. Poutres apparentes, cheminée. Charges très faibles.

2 Parkings+ 2caves+ cellier. DPE : E

PIERRELAYE

EXCLUSIVITÉ

Appartement

59 m²

224 000 $ FAI

A 3 mn à pied de la gare en plein centre ville. Studio de 22m² au 1er étage. Pièce de vie et cuisine équipée séparée. Salle d’eau carrelée. Pas de vis à vis. Au calme. A 3 pas de la Forêt. petite copro bien entretenue, charges faibles, chauffage individuel. Jardin commun. Idéal 1ère acquisition ou investisseur. DPE : E - Mdt 4827

3 pièces

Résidence séniors Village d’or de Pierrelaye un 3 pièces de 59m² avec jouissance d’une terrasse de 8m² et jardinet de 54m²environ. Entrée séjour à l’américaine avec kitchenette, 2chambres, salle d’eau. Le régisseur anime le club-house et entretient la convivialité. Place de parking. Proche gare et marché.

DPE : D - Mdt A2017318

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06 32 07 90 84 - 01 30 35 86 38 Bureau de vente sur place – Rue de l’Ormet

Appartement 2P à partir de 178 000 € Appartement 3P à partir de 210 000 € Maison 5P à partir de 323 000 € Maison 6P à partir de 401 000 € France Pierre réalise un domaine composé de maisons allant de 4 à 6 pièces sur des terrains individuels et de 2 immeubles de 3 étages offrant des appartements du studio au 5 pièces avec balcons, terrasses, jardins privatifs, parking sous-sol.

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