Surfaceprivee toulouse 3

Page 1

LE MAGAZINE IMMOBILIER INTERACTIF ÉDITION TOULOUSE

novembre 2014

IMMOBILIER

architecture

DEsign

Retrouvez des milliers d’annonces sur surfaceprivee.com

#03


le neuf pour tous

Toulouse et sa région 10 RÉSIDENCES À DÉCOUVRIR

sur urbat.com

LA SALVETAT ST GILLES Le Micocoulier

T2 T3

LIVRAISON 2015 « Exceptionnel : dans un domaine adossé à un ESPACE BOISÉ CLASSÉ, une résidence intimiste de 10 appartements prolongés de larges terrasses ou de jardins privatifs jusqu’à 120 m2 »

T2 T3 CORNEBARRIEU L’Envol

T2 T3

138.000€* 172.500€*

à partir de

à partir de

LANCEMENT « Dans un écrin de verdure de 8000 m2 , découvrez notre nouveau programme à 5 minutes d’Aéroconstellation (Blagnac) »

T2 T3 TOULOUSE Le Cottage

POSSIBILITÉ

T2 T3

155.500€* 184.500€*

à partir de

à partir de

DÉFISCALISATION 2014 Opportunité investisseur, au calme, face à l’Eglise d’Aucamville. Exceptionnel : livraison immédiate et rentabilité locative jusqu’à 4,74%

TVA

PLS 5

,5 %

T2 T3

119.500€** 158.300€**

à partir de

à partir de

La solution à tous vos projets

05 67 22 00 52

*Prix à titre indicatif et stat. inclus selon stock disponible - voir conditions en espace de vente - Illustrations non contractuelles - Urbat Nov.* 2014 - Tel. 0467141312 - Siren 352 588 727 - N°ORIAS 13 008 616. ** Prix en TVA 5,5% sous conditions à voir en bureau de vente - PLS pour un investissement locatif

LA SÉLECTION DU MOIS

fb.com/urbatimmobilier @urbatimmobilier

urbat.com


VIVEZ L’EXPERIENCE SURFACE PRIVEE

surfaceprivee.com

La recherche immobilière par photo LE magazine

Le site web

l’appli iphone


InvestIr, HabIter dans nos belles régions Immobilier : le moment clef

plus de souplesse et de réduction d’impôts…

le dispositif pinel annonce les beaux jours de l’investissement locatif.

Des offres pour Démarrer la rentrée en beauté ! > Vous choisissez la durée de location

> Votre famille peut profiter de votre

du logement

investissement locatif !

> 6, 9 ou 12 ans (au lieu de 9 ans

> La possibilité de louer à vos ascendants

aujourd’hui) avec avantages fiscaux proportionnels > Exemple sur 12 ans, 21% de réduction (18% aujourd’hui), soit au maximum

63.000 €

ou descendants

> Abattement exceptionnel de 100.000 € pour les donations de nouveaux logements neufs

> La simplification des formalités en cas

> Pas de plafond de loyers dans nos régions.

d’acquisition d’un bien.

Et pour les primo-accédants : > Le prolongement de la période différée du remboursement du Prêt à Taux Zéro (PTZ).

> L’application du Taux de TVA à 5,5% pour l’accession à la propriété d’un logement neuf réservé aux ménages modestes de nouveaux quartiers prioritaires de la politique de la ville.

Contactez-nous : 05

34 51 18 14

Prix d’un appel local depuis un poste fixe

AFC LOI PINEL_4 FICHES 201x283.indd 1

www.afc-promotion.fr Bordeaux, Biarritz, Toulouse, Montpellier, Gex

02/10/14 15:42


EDITO Verdun sur Garonne Beaumont de Laumagne

Lancé il y a 3 ans, l’édition toulousaine d’immoxia est intégrée à Surface Privée. La somme de ces deux titres à succès permet de vous fournir un support thématique immobilier de qualité distribué dans l’un des plus important réseau de point de dépôt.

Grenade

Mauvezin

Le magazine vous présente les biens immobiliers dans une charte graphique innovante qui valorise les photos des annonces. Ces mêmes photos rendent le magazine interactif, après avoir téléchargé l’application Surface Privée sur l’Apple Store, survolez les photos avec votre smartphone pour accéder au contenu enrichi de l’annonce (plus de texte, plus de photo, des vidéos, des plans). Enfin Surface Privée est présent sur internet avec un site moderne et une approche inédite de la recherche immobilière, sans publicités parasite pour que votre recherche immobilière redevienne un plaisir. Un moteur de recherche simplifié et la présentation des biens en mur d’images font de surfaceprivee. com votre meilleur allié pour réaliser votre projet immobilier. Bonne lecture, L’équipe Surface Privée

Cépet Gratentour

Beauzelle

Colomiers Léguevin

l’Isle Jourdain La Salvetat St Gilles Fonsorbes St-Lys

Blagnac

TOULOUSE

Lanta St-Orensde-Gameville CastanetTolosan Baziège Pins Justaret Venerque Montgiscard MURET Miremont

Longages

St-Sulpicesur-Lèze

le Fousseret

Lavaur Montastrucla-Conseillère Lapeyrouse Verfeil l'Union

Tournefeuille Cugnaux Plaisance du Touch Seysses

Rieumes

Boulognesur-Gesse

Saint Sulpice Buzet-sur-Tarn

Cadours Lévignac

Villemursur-Tarn Fronton Bessières

Auterive

Caraman

Revel Villefranchede-Lauragais

Nailloux

Cintegabelle

Rieux

Villeneuvede-Rivière ST-GAUDENS Valentine EncausseBarbazan les-Thermes Aspet St-Bertrandde-Comminges

Montréjeau

Cierp-Gaud

Cazères Martres-Tolosane

MontesquieuVolvestre

Salies-du-Salat Mane

St-Béat Fos

Bagnèresde-Luchon Superbagnères

© Droits de conception et de création Immoxia 2014. Magazine édité par la SARL HG POLO - au capital de 3.000 euros. RC 532 809 451 - Tél. 06 79 22 74 87. Mensuel avec parution en début de mois. Tirage moyen mensuel : 40 000 exemplaires. Dépôt légal à parution. Responsable de la publication : Jean-Louis POLO 06 79 22 74 87, Valerie ARDILOUZE 06 28 54 28 27. Ne pas jeter sur la voie publique, gardons notre ville propre.Graphisme / rédaction / web Agence Sunmedia / 04 84 25 86 08 / www.sunmed.fr - Diffusion : Cibléo. © Tous droits de reproduction même partielle réservés. L’éditeur n’est pas responsable des éventuelles erreurs typographiques ou de photos. Les prix, photos, illustrations et descriptifs sont à la seule responsabilité des annonceurs. Date de parution: 20 novembre 2014

VIVEZ L’EXPÉRIENCE SURFACE PRIVÉE immoxia.com devient surfaceprivee.com

recherche en 2 clics navigation simplifiée photos grands formats pas de publicité

surfaceprivee.com

La recherche immobilière par photo


design / DECO Salle de bain Limestone

Par Stefano Chiocchini / Designer italien Pour Cappellini Quel plaisir de se retrouver dans une ambiance zen et détendue. La salle de bain Limestone est la réponse parfaite à ce besoin. Le design de la pièce repose sur l’association harmonieuse du bois et de la pierre. Vous pourrez vider votre esprit en prenant un bain reposant ou vous débarrasser des ondes négatives de la journée en profitant d’une douche, grâce à ses jeux de pression variés.

Carafes a vin

Etienne Meneau 2014

Par Etienne Meneau Le vin est la boisson d’honneur des repas français. Etienne Meneau rend hommage à cette tradition en créant des carafes à décanter, sculptées en verre borosilicate. Ces créations vont permettre au vin de s’oxygéner et d’être encore plus exceptionnel une fois servi. Alliant finesse et élégance, les « Strange carafes » comme elles sont surnommées, seront le clou de votre présentation de table.H32 cm, 75 cl, verre Prix : 2500 €

Presse-agrumes Par Profi / Marque allemande

Ce presse-agrume à levier, qui pèse 4 kg, est entièrement composé d’acier chromé. A l’origine c’est un accessoire pour les professionnels. Si vous l’achetez, vous aurez donc la garantie d’un produit efficace. Enfin, en plus des oranges et des citrons, il peut presser des agrumes plus volumineux tels que les pamplemousses. A vous les jus de fruits frais et variés ! Prix : 159€

Par Sunny Ting Wai Wong, designer Le Coffee Lab est une machine à café et à thé révolutionnaire. Elle est composée de deux petits ballons, divisés en plusieurs parties : le compartiment à thé et café, le système chauffant et le réservoir à eau. Une fois les contenus introduits, il ne vous reste qu’à visser le ballon sur le socle et à lancer la machine. Grâce au filtre intégré, votre boisson chaude est servie instantanément. Pour les invités dubitatifs en fin de repas, préparez à la fois les tasses de thé et de café. 8

surfaceprivee.com


C. BIEN IMMOBILIER

37 rue Gabriel Peri 31000 TOULOUSE Tél. 06 81 96 15 16 f.clottes@cbienimmobilier.fr www.cbienimmobilier.fr

TOULOUSE

Appartement 59 m2 3 pièces

COUP DE CŒUR !

179 500 e

Sur l’avenue Etienne Billères, appartement propre traversant, habitable de suite. T3 2eme étage avec ascenseur, résidence de 1990 bien entretenu, entrée 3,82m² avec placard, séjour cuisine 24,3 m² donnant sur Loggia 5,57m², 2 chambres avec placards donnant sur balcon de 5,9m², salle de bain, WC séparé. Classe Energie C - Mdt 84

TOULOUSE

MURET

104 500 e

115 000 e

SAINTE-FOY-DEPEYROLIÈRES

BAZIÈGE

Appartement 50 m2 3 pièces

Appartement 36 m2 2 pièces

T3 50 M2 en RDC. Espace de vie avec cuisine récente et équipée. 2 chambres dont 1 d’enfant. Salle de bains / WC séparés. Plusieurs placards. Sol parquet récent, double vitrage, terrasse sur petit jardin env 50 m² clos et intime. Une installation sans aucun travaux. 1 place de parking réservé. Classe Energie D - Mdt 126

Dans un petit immeuble au 1er étage, T2 de 36 m² loi carrez au calme, avec terrasse parking dans résidence fermé. hall d’entrée 3,42 m², séjour 15,60 m², cuisine 4,32 m², chambre de 9 m², salle de bain un vasque de 2,91 m², toilette séparé de 1m² et terrasse de 8m². Classe Energie D - Mdt 117

Terrain 1208 m2

Villa / Maison 92 m2 4 pièces

142 000 e

164 000 e EXCLUSIVITÉ

Terrain de 1208 M² constructible avec tous les raccords en bordure de terrain ainsi que le tout a l’égout. Vous avez la possibilité de faire 2 lots. Zone UBC = 50 % D’EMPRISE AU SOL Hauteur max 7 m voir plus en fonction du projet. Classe Energie NC - Mdt 114

A 24 Kms de COLOMIER,dans un bel environnement villa T4 de 92m2 avec garage et abri voiture sous pergola. 2500m2 de jardin. Construction RTT201. Possibilité de personnaliser la configuration et de choisir les materiaux et les couleurs. Classe Energie B - Mdt 124

9

surfaceprivee.com


dESIGN / DECO Table O-Zon Par Kris Van Puyvelde / Designer Royal Botania La table O-Zon est celle qui manquait à votre véranda d’été. Elle est en verre, avec un design moderne et peut recevoir 6 à 8 personnes. Au centre une plaque tournante de 70 cm de diamètre est intégrée. Idéale pour faire passer la salade ou le pain. O-Zon étant une collection d’extérieure, le traitement de la table est électropoli pour permettre une bonne résistance aux embruns. Existe en plusieurs coloris. Prix : à partir de 4069 €

Seau a glace Plum Par Tom Dixon / Designer anglais Une belle table, des convives agréables, une bonne bouteille et des glaçons. Quel beau tableau… D’ailleurs, pour conserver vos glaçons, Surface Privée vous a sélectionné un modèle unique : le seau à glaçons Plum. Imaginé par le designer Tom Dixon, ce récipient à l’allure zen trouvera toujours sa place sur votre table. Santé !

Douche de jardin Viteo Par Danny Venlet Designer belge Pour Viteo outdoors / Marque autrichienne Avoir une piscine c’est la classe. Mais avoir une douche de jardin moderne et innovante c’est un plus non négligeable. C’est pourquoi le designer Danny Venlet a inventé la Viteo outdoor shower. Une sorte de plateforme circulaire, de laquelle jaillissent des jets d’eaux pour une expérience renversante. A vous procurer absolument pour vos aprèsmidi d’été au bord de l’eau ! Prix : à partir de 625 €

Double chaise longue Ying Yang Double chaise longue, Ying Yang Par Nicolas Thompkins L’été arrive et vous êtes impatient de vous prélasser au bord de votre piscine. Pour rendre l’expérience encore plus agréable, investissez dans la double chaise longue Yin Yang. Grâce à cette merveille venue des philippines, vous pourrez profiter d’un moment zen entre amis. Idéal pour les après-midis de détente. Tout cela dans un confort absolu, évidemment !

10

surfaceprivee.com


GRENADE IMMOBILIER 2 rue GAMBETTA 31330 GRENADE Tél 05 61 82 62 08 Place du commerce 31480 CADOURS Tél 05 61 85 72 18 fastresandra@gmail.com

VOUS ÊTES VENDEURS OU ACQUÉREURS ? Vous aussi faites-nous confiance.... Nous saurons vous guider dans votre projet !

GRENADE

GRENADE

Villa / Maison

Villa / Maison 80 m2

125 000 e

135 000 e

Idéal investisseur. Maison de ville Rez-dechaussée, 2 garages de 20m2 chacun. A l’étage appartement T3 pouvant évoluer en beau T2 de 42m2 hab. entrée, cuisine et séjour avec cheminée fonctionnelle, 2 chambres, salle d?eau et WC. Combles. Son plus à 2min. des commerces, avec un stationnement. Classe Energie G - Mdt 1

Maison de ville mitoyenne 80m2 hab. RDC entrée, espace à aménager en buanderie, WC, belle pièce à vivre avec cuisine ouverte sur séjour donnant sur terrasse et jardinet. A étage 2 belles chambres (13 et 16m2) avec chacune dressing, salle de bains à réaliser, un WC. Garage fermé attenant. Jardinet clos. Classe Energie NC - Mdt 2

GRENADE

À 10 MN DE L’AÉROCONSTELLATION

Villa / Maison 130 m2

Villa / Maison

185 000 e

260 000 e

130 m2 hab. T5 à 10min. du centre ville. RDC entrée, WC, cuisine séparée de salle à manger séjour spacieux + 1 chambre ou grand bureau. A l’étage, 3 CHB et salle d’eau. Garage attenant + non attenant. Le tout sur terrain de 2000m2 en partie clos. Puits. Fosse Etanche. Prévoir travaux. Classe Energie E - Mdt 3

98 m2

Maison T4 98m2 . RDC, entrée desservant grand séjour traversant cheminée fonctionnelle, cuisine aménagée séparée. Piscine 3 chb avec placards ,salle d’eau, WC. Sous-sol cellier, pièce arrière, salle chaufferie (fuel), + 2 pièces noires avec points d’eau WC. Sur terrain 1800m2 clos arboré avec plage en bois. Classe Energie E - Mdt 4

SECTEUR BRETX

MERVILLE

Villa / Maison

Villa / Maison 112 m2

298 000 e

315 000 e

Superbe Toulousaine rénovée 123 m2 hab. Plain-Pied. Entrée, cuisine intégrée cheminée ,3 chb, salle de bains et WC. Espace technique. Ancienne écurie attenante 50m2. Le tout sur terrain 3459m2 clos arboré, constructible. Abri voiture. Combles non aménagés . Chauffage Fuel. Raccordée au tout à l’égout. Classe Energie E - Mdt 5

Villa T5 112m2 1987 entrée, beau séjour avec cheminée ouvert sur salle à manger et cuisine intégrée. Le séjour donne sur terrasse piscine 3 chambres+ bureau aménagé, salle d’eau WC. dépendance avec mezzanine. sur terrain clos arboré de 700m2. 2 emplacements voitures propriété avec portail. Classe Energie E - Mdt 6

GRENADE

GRENADE

85 000 e

550 000 e

GRENADE

MONDOVILLE

178 000 e

325 000 e

Appartement 54 m2

Villa / Maison 340 m2

tout petit budget. Idéal pour 1er investissement. Appartement T3 Mansardé 54m2, 2ème et dernier étage petite copropriété. Entrée donnant sur cuisine type kitchenette ouverte sur séjour, deux chambres, salle de bains indépendante du WC. Chauffage électrique. Charges copropriété mensuelles de 15 euros environ Classe Energie E - Mdt 7

Plusieurs possibilités pour cette propriété à Grenade. A 15 minutes des écoles et commerces, produit atypique avec belle maison ancienne de 340 m2 hab. environ comprenant une douzaine de pièces à rénover sur beau terrain constructible de 5110m2. Dépendances. Garages. Classe Energie E - Mdt 8

Villa / Maison

Villa / Maison

Maison T4 82 m2 hab. Mitoyenne sur un côté. Entrée avec placard, cuisine indépendante sur séjour donnant sur terrasse et jardinet, WC. A l’étage 3 chb avec placard, salle de bains WC. Agréable terrain 399m2 clos, arboré. Garage. Chauffage électrique avec Thermostat. Classe Energie E - Mdt 9

Maison T4 hors lotissement 150 M2 hab. Niveau supérieur 2 chambres avec salle de bains, chambre parentale + dressing et salle de bains privative. Niveau inférieur, cuisine indépendante d’un vaste séjour/salle à manger sur terrasse. Le tout sur terrain de 2357m2. Garage attenant. Maison sur vide sanitaire. Classe Energie E - Mdt 10

MONTAIGUT-SUR-SAVE

GRENADE

370 000 e

385 000 e

Villa / Maison

Villa / Maison

Villa contemporaine T5 152 m2 hab. Une entrée, cuisine de 16m2 aménagée indépendante d’un spacieux séjour. 4 chb dont une parentale avec dressing privatif, salle de bains et WC. Son plus un ss de 90m² en partie enterré, chauffage par géothermie, espace piscine , terrasse+ terrain paysagé. Le tout sur 1600m² Classe Energie B - Mdt 11

A 10 min commerces de Merville. Villa individ. T6 170m2 beaux volumes. Entrée avec placard, séjour en L de 45m2, cheminée. Cuisine indépendante sur terrasse et piscine. 3 chb avec SDB ,WC. A l’étage espace nuit atypique 2 chb et SD (idéal ados). Sur terrain de 2500 m2, double garage avec cuisine. Classe Energie C - Mdt 12

11

surfaceprivee.com


dESIGN / DECO MONTRE SCENT RHYTHM Par Aisen Caro Chacin / Apprenti-designer américaine

TRIPOSO TRAVEL BELT

Une montre comme vous n’en avez jamais vu… La Scent Rhythm donne l’heure non pas avec des chiffres, mais avec des odeurs. Elle est composée de quatre petits réservoirs de parfums. Chaque fragrance libérée correspond à un moment de la journée. Cette idée originale nous vient d’Aisen Caro Chacin, une étudiante en design à New School of New York. Elle a voulu changer notre façon d’aborder le temps qui passe.

Par Douwe et Richard Osinga / Jon Tirsen / Designers juniors allemands Triposo Travel Belt est une ceinture-GPS. Elle vibre pour vous indiquer la route à suivre, à droite ou à gauche. L’accessoire a été créé par les concepteurs de l’application de géolocalisation Triposo. La ceinture allie mode et praticité pour le plus grand bonheur des fashions victimes. Vous pourrez trouver vos magasins préférés en suivant les vibrations de votre Triposo Travel Belt.

ARDUBOY

Par Kevin Bates Fini les casse têtes avec les prises que vous ne pouvez pas aligner. Grâce à sa structure ronde, La Prise vous permet de brancher des connecteurs de tailles et formes variées en même temps. Elle se protège de la poussière grâce à un couvercle et ne gênera plus vos déplacements car elle se fixe au mur. Enfin pour éviter le gaspillage d’énergie, un interrupteur central a été conçu pour mettre en marche ou éteindre La Prise.

Ne vous fiez pas à son apparence, cette mini gameboy est en réalité une carte de visite sur laquelle vous pouvez jouer à Tetris. Arduboy est l’alliance de Arduino. Une carte électronique composée d’un micro-contrôleur permettant de gérer des applications diverses et d’une gameboy. Avec seulement 1,6 mm d’épaisseur cette création est exceptionnelle.

LA PRISE

ISAW A2 HD Action Cam Par I Saw / Marque américaine Tous le monde connaît les Go Pro. Mais vous ne connaissez pas encore la puissance de la caméra I Saw A2. C’est un nouveau modèle d’Actioncam. Elle filme en Full HD avec une résolution de 1920 x 1080P pixels et 30 images par secondes. Compacte et munie d’un caisson étanche, vous pourrez filmer vos exploits jusqu’à 50 mètres sous l’eau. Cette caméra de l’extrême fonctionne avec des cartes Micro SD/SDHC, jusqu’à 32Go. Poids : 150g 12

surfaceprivee.com


ABCD IMMO TOULOUSE

4 RUE LAKANAL BP 70823 31008 TOULOUSE CEDEX 6 Tél. : 05 61 22 48 47 laetitia.forin@abcdimmo.com www.abcdimmo.com

BASTIDE-DE-BESPLAS (LA) Propriété 600 m2

VOTRE AGENCE À TAILLE HUMAINE L’agence immobilière ABCD IMMO TOULOUSE est heureuse de vous accueillir au 4 rue Lakanal quartier Fermat/Capitole du lundi au vendredi et reste proche de ses clients par son sérieux et son professionnalisme

COUP DE CŒUR !

12 pièces

550 000 e

A 1 heure de Toulouse direction les Pyrenees, chateau fin 19eme compose de 12 pieces, 2 salles de reception, 6 chambres, combles amenageables, sur un parc arbore de 2 hectares. Classe Energie NC - Mdt 2014/182

TOULOUSE

Appartement 103 m2 4 pièces

BOURRET Terrain

214 000 e

86 800 e

JOLIMONT Dans un immeuble sécurise avec ascenseur, appart T4 TBE traversant, avec une vue degagee, cuisine equipee, 3 chambres, 2sdb, rangements, climatisation, 3 balcons, cave Classe Energie D - Mdt 2011

Entre Toulouse et Montauban, dans village au calme, agréable terrain divisible, à viabiliser environ 4000m² Classe Energie NC - Mdt 202

TOULOUSE

TOULOUSE

224 700 e

144 000 e

Appartement 44 m2 2 pièces

Appartement 88 m2 4 pièces

Avenue Etienne Billieres, dans un immeuble ravale, appart T2, TBE traversant, cuisine séparee equipee, dbe vitrage, cave, au pied des commerces et metro Classe Energie E - Mdt 2014/198

Route d Espagne, dans une residence fermee avec gardien, espaces verts et piscine, appart T3 bis, cuisine separee equipee, 2 chambres, rangements balcon et cave. Classe Energie E- Mdt 206

13

surfaceprivee.com


high tech ETUI BOOKBOOK

Par Matrix Audio / marque américaine

Enceinte Matrix Qube

Grâce aux Matrix Qube vous pourrez écouter vos musiques préférées n’importe où. Il suffit de brancher son smartphone ou son Ipod, via une prise jack 3,5 mm, sur les mini enceintes. Vous serez alors surpris de la qualité remarquable du son. De plus, à batterie pleine vous pourrez profiter de huit heures d’écoute non-stop ! La housse de transport et les câbles de connexion sont fournis. Prix : 29,90 euros

Par Twelve South

Cet étui BookBook est l’évolution du premier modèle de Twelve South. Un habillage pour Ipad sous forme de livre ancien. Il existe en noir, brun et rouge. Cet accessoire vous donnera un air sérieux. Son utilisation est simple et pratique. Vous pourrez également regarder un film facilement grâce au rabat intégré. Ceux qui le possèdent déjà en sont ravis. Prix : 62 euros

ROBOT DOUBLE Par Double Robotics

A mi-chemin entre un bracelet fitness et une montre connectée, le nouveau bracelet Gear Fit épousera parfaitement la forme de votre poignet que vous soyez gauchers ou droitiers puisque la montre inclut une option de rotation d’image à 180°. Une montre intelligente qui pense aussi à votre santé grâce à un capteur de fréquence cardiaque placé à l’arrière du téléphone. Toutes vos activités sportives seront passées au crible et des instructions vous seront données, via le bracelet qui vous permettra également de consulter vos mails, vos appels, vos SMS et autres notifications ! Prix : 199 euros

Échangez et discutez en direct grâce au robot double. Cette petite merveille de technologie est utilisée pour les visioconférences. Elle se déplace sur commande, depuis un smartphone ou une tablette Apple. Il est également équipé de capteurs qui lui permettent de conserver l’équilibre. Alors au bureau, chez vous, entre amis ou entre collègues, ce robot deviendra indispensable.

BRACELET GEAR FIT

Par Pocket Book Qui n’a jamais rêvé de lire un bon livre dans son bain ? Le problème, direzvous, c’est que l’eau et le papier ne font pas bon ménage. Grâce à la liseuse Pocket Book vos désirs deviendront réalité. Cette liseuse étanche vous accompagnera sous la douche, dans la piscine et bien sûr dans tous les endroits secs. Quelle bonne nouvelle ! Prix : 119,96 euros

Souris Sensei wireless 14

surfaceprivee.com


ACT’ICIMMO

305, avenue de la Mairie 31600 Eaunes Tél. : 05 61 08 08 11 info@acticimmo31.com www.acticimmo31.com

ACT’ICIMMO UNE AGENCE À TAILLE HUMAINE

MURET

EAUNES

Appartement

Appartement 51 m2 3 pièces

84 700 e

108 500 e

Proche piscine municipale, T3 bis, 73 m², rénové, ascenseur, cuisine séparée, cellier, séjour + petit salon, 2 chambres, Sdb, balcon. Fenêtres PVC, Climatisation. Belle affaire. Calme. Pour Investisseur. Actuellement loué. 77000 euros net vendeur + commission 6416,67 euros H.T + 1283,33 euros TVA Classe Energie C - Mdt 14107

Centre ville, toutes commodités, Appartement T3 de 2002, 51,92 m², Bon état, 2ème étage, pièce de vie 24 m², 2 chambres placards, Sd Bain équipée. Lumineux. 1 Place de Parking. A voir absolument. Dans résidence 24 appts. Classe Energie D - Mdt IMMOXIA-140402

MURET

VENERQUE

Appartement 78 m2

Appartement

138 000 e

130 000 e

Plein centre. Maison de village T2 évolutive par garage, pièce de vie 34 m². 1 chambre sous toiture, SDB. Baie vitrée, double vitrage. Garage 26 m². Pas de jardin. 129 000 euros Net vendeur + commission 7500 euros + 1500 euros TVA. Classe Energie E - Mdt 141101

T4, 78 m², 3ème, Bord de Garonne, secteur résidentiel et calme. Rénové, bon état, séjour lumineux, cuis intégr, 3 chambres, Sdb et wc. Balcon, cellier. 119900 euros net vendeur + commission 8416,67 euros H.T + 1633,33 euros TVA Classe Energie D - Mdt 130503

EAUNES

LABARTHE-SUR-LÈZE

Villa/ Maison 87 m2

Villa/ Maison

210 000 e

199 000 e

Maison années 70, T3 + Appt T2 en RDC, Prévoir travaux, Accès rapide Toulouse. 205 000 euros Net vendeur + commission 4166,67euros+ 833,33 euros TVA. Classe Energie E - Mdt 141103

Villa T4 mitoyenne, 87 m², 2010, grande pièce de vie 38,77 m², cuisine intégré, étage, 3 chb, sdb équipée, garage. Double vitrage, volets roulants, pompe à chaleur, cumulus solaire jardin de 100 m². Au calme, proche commodités. 194 000 euros net vendeur + commission agence 4166,67 euros + TVA 833,33 euros Classe Energie C - Mdt 140902

BEAUMONT-SUR-LÈZE

VENERQUE

Autres

Villa/ Maison 148 m2

260 000 e

Du charme pour Ancienne Ferme Toulousaine T6, 224 m², briques et galets, Séjour, cuisine intégrée, 4 chambres, Grande salle 62 m², mezzanine 28 m², terrasse véranda. Abri couvert 98 m². 247700 euros Net vendeur + commission 10250 euros + 2050 euros TVA. Classe Energie F - Mdt 141004

299 000 e

EAUNES

EAUNES

Agréable Individuelle T6/7, 148 m², pièce de vie 38 m², cuisine US 12 m², 5 chambres, bureau, 3 sdb, véranda 20 m², garage 70 m², cave sur terrain 1015 m² arboré, clos. Piscine 5 X 10, proche centre et commodités. Classe Energie D - Mdt 140403

Villa/ Maison 128 m2

Villa/ Maison

355 000 e

310 000 e

Très belle contemporaine T5 séjour 41 m², cuisine intégré, 3 chb + mezzanine 18 m², 2 SDB, garage, cellier, terrasse 19 m², Proche commodités. Gaz de ville, portail électrique, puits, arrosage intégré. Piscine terrain 1020 m² 295 500 euros net vendeur + 12 083, 33 euros HT commission + 2416,67 euros TVA Classe Energie C - Mdt 140903

Belle contemporaine 2007, Pièce de vie 47 m² insert ouvrant sur véranda 21 m², cuisine intégrée 11 m², 3 chb dont 1 parentale, dressing, 2 sdb, garage aménageable 20 m², abri voiture, Piscine 8 X 4 sur 1000 m² agrémentés. 340000 euros net vendeur + commission 12500 euros H.T + 2500 euros TVA. Classe Energie C - Mdt 140704

EAUNES

LAGARDELLE-SUR-LÈZE

365 000 e

85 000 e

Villa/ Maison

Terrain

Très belle contemporaine T5 séjour 41 m², cuisine intégré, 3 chb + mezzanine 18 m², 2 SDB, garage, cellier, terrasse 19 m², Proche commodités. Gaz de ville, portail électrique, puits, arrosage intégré. Piscine terrain 1020 m² 295 500 euros net vendeur + 12 083, 33 euros HT commission + 2416,67 euros TVA Classe Energie C - Mdt 140903

Lots viabilisés de 500 à 633 m². Disponibles. Fr Agence compris 10 % Max. Prix : 85 000 euros à 107 580 euros Classe Energie NC - Mdt 140306

15

surfaceprivee.com


NOTRE EQUIPE

BELOTTI IMMOBILIER

28 rue Principale 31120 Portet-Sur -Garonne Tél. 05.61.72.06.49 Port. 06.24.37.11.36 www.belotti-immobilier.com

ESTIMATION ORALE OFFERTE SUR PRÉSENTATION DE CE MAGAZINE !

TOULOUSE

SAINT-LYS

Villa / Maison 350 m2 10 pièces

EXPERT IMMOBILIER

COUP DE CŒUR !

Portet sur Garonne Lacroix Falgarde

Cugnaux

Pinsaguel Roques Roquettes Saubens

480 000 e

axe a 64

Maison de Maitre du XIXe, 350 m² hab. grd séjour avec cheminée poutres apparentes, bureau, bibliothèque, 6 chambres, cuisine équipée haut de gamme.Parc paysager piscine chauffée, pool house et plage. Système de chauffage et de production d’eau chaude très performant économique.150 m² de dépendances. Classe Energie C - Mdt 2766

Muret RN20

L’ ariège DIRECTION Foix Pins justaret Labarthe

La Garonne

www.belotti-immobilier.com 28, rue principale 31120 PORTET SUR GARONNE 05 61 72 06 49 - 06 24 37 11 36 EXPERT IMMOBILIER

SAUBENS

CUGNAUX

480 000 e

145 000 e

Villa / Maison 171 m2 6 pièces

Appartement 52 m2 2 pièces

Villa de 2007, 171 m² hab + garage de 107 m². Grand séjour lumineux 73 m² ouvrant sur piscine orientée Sud, sans vis à vis. Cuisine us équipée, 3 chambres en rdc dont une suite parentale (dressing et salle d’eau), salle de bains, wc, pièce Home cinéma et appartement T2 de 44 m² indépendant. Classe Energie D - Mdt 2701

Proche toutes commodités, T2 entièrement rénové en rez de jardin avec terrasse et jardinet 30m². Entrée avec placard, séjour accès sur terrasse, cuisine séparée équipée, chambre avec placard, salle d’eau avec douche à l’italienne. Place de parking privative. A visiter Classe Energie D - Mdt 2726

MURET

PORTET-SUR-GARONNE

Villa / Maison 176 m2 6 pièces

Villa / Maison 165 m2 7 pièces

419 000 e

315 000 e

Villa 176 m² hab. , contemporaine de type 5/6 grande cuisine US entièrement équipée, vaste séjour lumineux , 4 grandes chambres dont une suite parentale (avec dressing, salle d’eau et wc privatif) salle de bains (+ douche) , cellier, garage double. Terrasses, puits, sans à vis, sur une parcelle de 819 m². Classe Energie D - Mdt 2469

Rare, au coeur du village, maison de village, T6 . Beaux volumes et prestations : salon avec cheminée, cuisine équipée, 4 chambres bureau, buanderie.2 salle de bains et 3 wc . balcon, terrasse, jardin clos et arboré, garage. Vous irez aux commerces, écoles, bords de Garonne à pieds. A visiter d’urgence ! Classe Energie D - Mdt 2566

16

surfaceprivee.com

belotti.immobilier@wanadoo.fr


BELOTTI IMMOBILIER

28 rue Principale 31120 Portet-Sur -Garonne Tél. 05.61.72.06.49 Port. 06.24.37.11.36 www.belotti-immobilier.com

PINSAGUEL Villa / Maison 178 m2

NOUS RECHERCHONS DES BIENS À VENDRE ET À LOUER SUR NOTRE SECTEUR (30 KMS MAX AUTOUR DE L’AGENCE) CONTACTEZ-NOUS SANS TARDER .

COUP DE CŒUR !

425 000 e EXCLUSIVITÉ

Villa de type 7 de 178 m² hab. sur un parc arboré de 1365 m² avec piscine et pool house. Grand séjour de 58 m² avec cheminée, cuisine équipée, cellier, 4 chambres et un bureau Abri 2 voitures, puits, arrosage intégré. Environnement calme et agreable. Classe Energie C - Mdt 2737

PORTET-SUR-GARONNE

SALLES-SUR-GARONNE

Villa / Maison 90 m2

Villa / Maison 193 m2 6 pièces

225 000 e EXCLUSIVITÉ

395 000 e

Maison 2008 mitoyenne par garage de plain-pied, 25 m² de garage et cellier. grand séjour lumineux avec cuisine américaine équipée, 3 chambres avec placards, salle de bains, wc . Sur une parcelle d’environ 400 m². Climatisation réversible, volets électriques, porte de garage motorisée, habitable de suite ! Classe Energie C - Mdt 2723

À 5 km de la gare de CARBONNE. Villa T6 contemporaine de 182 m² hab piscine couverte et chauffée, 4 chambres, 2 salles de bains. Garage en sous-sol de 80 m², cave. Terrain clos et arboré de 3400 m². Chauffage par Géothermie?, beaux volumes. Coup de Coeur assure Classe Energie C - Mdt 2477

PINS-JUSTARET

Villa / Maison 95 m2 4 pièces

LACROIX-FALGARDE

235 000 e

Terrain

183 750 e

Villa de type 4 de 95 m² hab dans lotissement calme sur 700 m² de terrain. Cuisine US amé., séjour avec cheminée insert, 1 chambre en rdc, salle de bains, wc; à l’étage : mezzanine, 2 chambres. Garage double, puits, piscinable. Proche gare et accès rocade. A visiter rapidement ! Classe Energie D - Mdt 2757

Beau terrain à bâtir de 1200 m² , cos de 0.25 . Arboré. Retrouvez tous nos terrains disponibles sur : www. belotti-immobilier.com Classe Energie NC - Mdt 2615

17

surfaceprivee.com


La qualité n’est pas forcément une question de moyens ! La solution de financement VMF Promotion *

sur 10 ans - TEG annuel 0,75%, assurance comprise

30minimum 000€ prêt complémentaire** Crédit Foncier

OFFRE FONCIER DUO PArTEnAIrEs * Prêt bonifié d’un montant de 10 000 euros sur 10 ans -TEG annuel de 0,75% avec cotisation d’assurance incluse. Logeco est une marque de SAS SOCAMI commercialisée par VMF PROMOTION au capital de 25000€ ayant son siège social à Toulouse (31000), 3 Place du capitole, RCS Toulouse n°523 471 506, MANDATAIRE NON EXCLUSIF inscrit à l’ORIAS sous le n° 14 000 046. **Le prêt bonifié est obligatoirement associé à un prêt complémentaire octroyé par le Crédit Foncier, sous condition et sous réserves d’acceptation du dossier par l’établissement prêteur. Crédit Foncier de France, SA au capital de 1 331 400 718€, siège social au 19 rue des Capucines 75001 PARIS – RCS Paris n° 542 029 848 – Intermédiaire d’assurance inscrit à l’ORIAS sous le n° 07 023 327. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours, la vente est subordonnée à l’obtention du prêt et si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées. Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d’un particulier, avant l’obtention d’un ou plusieurs prêts d’argent. ***prix à partir de, selon le modèle, le type et le niveau de personnalisation souhaités. Prix carrelage et sanitaires compris. Voir conditions en agence.

Maison T3 à partir de 79 000€** Maison T4 à partir de 83 900€** Maison T5 à partir de 89 900€**

6 modeles, 2 versions (traditionnelle ou contemporaine) Et une large palette de choix de personnalisation !

Logeco est une marque de SAS SOCAMI commercialisée par VMF Promotion

05 34 48 10 10 www.logeco.fr Parc de la Tuilerie, 31810 Venerque (siège social) Avenue de l’Enclos, Village Expo, 31120 PorTET-sur-GAronnE En partenariat avec

Au Vert Com 06 35 11 72 89 - Visuels non contractuels - Logéco est une marque de SAS SOCAMI au capital de 1 000 000 € - RCS Toulouse 480 855 154 00021

€ 10 000 prêt bonifié


IMMOBILIER DE LA GARONNE 12 Rue de l’Hôtel de Ville 31220 CAZÈRES Tél: 05 61 98 96 12 www.immobilierdelagaronne.com

CONFIANCE, ÉCOUTE ET CONSEIL. Attachée aux valeurs morales et soucieuse de son rôle de conseillère, Sophie BONAUD souhaite établir avec vous une relation de confiance. «Un bien immobilier, avant d’avoir une valeur financière, a avant tout pour la plupart d’entre vous une valeur affective qu’il est important de respecter.»

LEZAT SUR LÈZE

375 000 e

CAZÈRES

277 500 e

CAZÈRES

320 000 e

CAZÈRES

175 000 e

CAZÈRES

180 000 e

CAZÈRES

160 000 e

Superbe maison bourgeoise de 550 m² pour amateurs d’ancien. Beaux volumes, terres cuites, escaliers d’époque, cheminées, Cuisine, sam, salons, 5 ch un salle de billard, sdb, sde et 200m² à restaurer. Dépend. 380 m² et beau jardin 1000 m². local pro. loué 506 euros/ms. Classe Energie F - Mdt 780

Au calme, villa T4 90 m² lumineuse, bien entretenue. Séjour/cuis.us 42 m² ouvert/ terrasse,3 ch avec placard dont une avec pt d eau, sde et wc. Jardin 873 m² avec fruitiers cabanon et garage 18 m². Classe Energie D - Mdt 785

ORPI AAA

82000 MONTAUBAN Tél. 05 63 20 06 00 aaa@orpi.com www.orpi.com

MONTAUBAN

250 000 e

A 30 mn de Toulouse et 15 mn de Montauban , jolie villa de 206m² interieur avec briques apparentes . Jardin, piscine, maison atypique au calme comprenant 4 chambres, vaste séjour lumineux, bureau, 2 salles d’eau et chauffage central et cheminée ainsi qu’une grande terrasse couverte.Coup de foudre assuré !

ENTRE MONTAUBAN ET TOULOUSE 265 000 e

Ravissante villa 140 m² possédant prestations de qualités. 3 chambres , 1 bureau , 1 salon-séjour spacieux , 1 cuisine aménagée équipée , 1 salle de bains avec baignoire et douche à l’italienne + un sous sol de 150 m² . Le tout sur 1500 m² de terrain clos piscine sécurisée et terrasse

5 mn de Cazères 6000 m² avec piscine, verger et vue dégagée, charmante maison 136 m² avec pièce de vie 42 m² chaleureuse, cuisine us, salon 20 m², bureau, sde et ch au rdc et 4 ch au 1er. Atelier/garage 40 m². Classe Energie F - Mdt 779

Belle maison en pierre de 280 m² rénovée avec goût, alliant l’ancien au confort d’aujourd’hui. Cuisine à vivre, 2 salons, 4 ch, combles 100 m², dépendances et adorable jardinet. Classe Energie NC - Mdt 778

Belle villa T4 de 120 m² avec prestations de qualité. Séjour 40 m², cuisine équipée, cellier, 3 ch avec parquet bois, sde et sdb. Dble garage et véranda 30 m². Jardin clos de 850 m² au calme. Classe Energie D - Mdt 786

Du cachet pour cette maison bourgeoise de 220 m² avec séjour/ cuisine us 80 m² / terrasse de 60 m² avec vue Garonne, 3 ch, sdb, garage de 120 m² avec murs en galets et T2 de 75 m² loué. Classe Energie NC - Mdt 771

NUMÉRO 1 POUR VOS BIENS

321 000 e

ENTRE MONTAUBAN ET TOULOUSE 298 000 e

ENTRE MONTAUBAN ET TOULOUSE 129 600 e

ENTRE MONTAUBAN ET TOULOUSE 99 000 e

MONTAUBAN

Maison traditionnelle sur 2 niveaux, composée au rez-de-chaussée d’un séjour, salon cuisine équipée, chambre parentale, cellier (SDB, douche, et wc) hall. A l’étage 6 chambres, salle d’eau, wc, dégagement et dépendances, garage . Le tout sur un terrain clos de 2 003 m². A VISITER ABSOLUMENT

Corps de ferme de 170 m² donnant sur un terrain arboré de 2000 m². Comprend cuisine simple avec grand salon séjour de 74 m² et 3 grandes chambres. Les combles et la cave sont aménageables. Le bien se situe proche de l’autoroute et de Montauban. Toiture neuve avec décennale. A VOIR VITE

19

surfaceprivee.com

Maison idéale pour famille nombreuse ou pour faire 2 logements, composée rdc grand séjour avec cheminée, cuisine indépendante véranda à l’étages 4 chb dont 1 de 35 m² et sdb. Parcelle arborée 2700 m² piscine avec pool house, garage, nombreuses dépendances, et une seconde entrée.

Vieille grange de 220m² possédant un terrain de 2000m². 10 mn de Montauban, à 7 kms de l’embranchement de l’autoroute et à 25 minutes de Toulouse


SURFACE D’EXPRESSION RENCONTRE AVEC MARIE-CÉLINE CHAVANNE GÉRANTE DE CHAVANNE IMMOBILIER Marie-Céline, agence ?

présentez-nous

votre

Nous sommes une entreprise familiale installée à Lavaur depuis 1993, juste après l’ouverture de l’autoroute Toulouse-Albi. Notre société a le goût de la proximité et de l’écoute, de l’éthique et de la loyauté : des exigences qui doivent rester la pierre angulaire de notre activité dans ce monde où tout a tendance à aller trop vite. Nous avons également une seconde agence à Saint-Sulpice et de ce fait couvrons l’axe Toulouse et Albi. Nos deux agences emploient sept collaborateurs. Parlez-nous de l’évolution en cours depuis début novembre 2014? Nous avons été choisis par la prestigieuse maison Sotheby’s pour représenter cette belle enseigne, au niveau immobilier, pour toute la région Midi-Pyrénées. Quelle sera votre actualité à l’horizon 2015 ? La combinaison du savoir-faire local avec l’expertise internationale et l’élargissement de notre activité sur toute la région Midi-Pyrénées, qui sera elle-même mise en avant au point de vue international! Que va apporter le partenariat avec Sotheby’s International Realty FranceMonaco ? Au départ, la demande est venue avant tout des clients qui passent par la salle des ventes pour les meubles et la décoration. Ils ont exprimé le désir que puissent également être pris en charge leurs biens immobiliers. c’est ainsi que la vente de biens immobiliers a débuté chez Sotheby’s. Alexander Kraft a donc créé ce prestigieux réseau immobilier et le dirige, lui apportant en permanence sa pulsion et son énergie. Nous sommes cinquante agences en France à participer à ce partenariat et collaborons en permanence via le réseau intranet. Cela fonctionne de la même manière avec les 690 agences réparties dans le monde entier! Et vos clients? Quels avantages supplémentaires allez-vous leur offrir grâce à ce réseau ?

Une visibilité accrue sur le monde entier, une accessibilité à un réseau de biens à l’international, un marketing extraordinaire, des partenariats exceptionnels, un lien constant avec toutes les salles des ventes du monde entier et sa clientèle prestigieuse Quels nouveaux services allez-vous offrir à vos clients avec ce réseau ? Sotheby’s International Realty France-Monaco est le plus grand réseau immobilier de luxe et d’agents immobiliers spécialisés dans les biens et les propriétés haut de gamme. Avec plus de mille sept cents biens et propriétés de prestige, disponibles à l’achat ou à la location dans toutes les gammes de prix, ce marché est l’un des marchés immobiliers de prestige les plus importants en France comme à Monaco. Du château historique à la villa méditerranéenne, des grands domaines au charmant «pied-à-terre», nous offrons un choix exceptionnel de propriétés de prestige! Quelle a été votre motivation pour rejoindre et représenter ce réseau ? Je ne les ai pas choisis, ce sont eux qui m’ ont sollicitée pour intégrer leur groupe à dimension internationale. et c’est cela qui m’a motivée, cette ouverture, aussi bien pour nos vendeurs que de nouveaux acquéreurs. Ainsi que le dynamisme de cette belle maison avec ses valeurs du prestige.

20

surfaceprivee.com

Pourquoi maintenant? J’y ai longtemps réfléchi car après vingt années d’indépendance, c’est tout de même un véritable changement que d’intégrer un groupe tel que celui-ci. Cette année, cette décision s’est imposée à moi: c’était le bon moment!

Immobilier Chavanne Sotheby’s International Realty 8 et 10 Avenue Pierre Fabre 81500 LAVAUR Tél. : 05 63 58 36 92 Saint Sulpice Immobilier Chavanne 1 pl Grand Rond 81370 SAINT SULPICE Tél. : 05 63 34 25 08 immobilierchavanne@wanadoo.fr


IMMOBILIER CHAVANNE

8 et 10 avenue Pierre Fabre 81500 LAVAUR TÉL. : 05 63 58 36 92 immobilierchavanne@wanadoo.fr www.immobilierchavanne.com

VENDRE LOUER ACHETER SON PAYS DE COCAGNE

Entre Tarn et Haute-Garonne, nos deux agences de Lavaur et Saint Sulpice rayonnent sur une cinquantaine de km autour et vous offrent un large choix de propriétés

TOULOUSE

MONTASTRUC-LACONSEILLÈRE

Appartement 70 m2

Maison de maître 650 m2 3 pièces

272 000 e

1 180 000 e

Situé dans une rue très calme, bel appartement de 70 m² avec véranda attenante à la cuisine de 12 m², terrasse de 12 m², 2 chambres.place de parking privative. Vue sur parc et Eglise. Classe Energie NC - Mdt 0214

La rivière, belle maison de maître d’ environ 650 m² habitables, superbes réceptions, une dizaine de chambres et ses dépendances. Beaucoup de charme ! Classe Energie NC - Mdt 0009

MONTASTRUC-LACONSEILLÈRE Château 455 m2

VERFEIL

Villa / Maison 215 m2

13 pièces

1 060 000 e

480 000 e

RABASTENS

LAVAUR

Campagne de Verfeil, 20 mn de Toulouse, jolie ferme de 215 m2 habitables, 100 m2 de dépendances, jolie vue, piscine, le tout sur 1.7 ha de terrain Classe Energie NC - Mdt 8006

Château Monument historique à 20 mn du centre de Toulouse, Environ 350 m2 habitables, maison d?amis de 115 m2 et grandes dépendances. Le tout sur 14 hectares. Prix 1 060 000 ? Classe Energie NC - Mdt 004

Villa / Maison

Autres

499 000 e

249 000 e

A 5 mn à pied du centre-ville de Rabastens, rare très jolie maison d’époque art déco dans un écrin de verdure de 6 000 m² dont une partie divisible et constructible. sous-sol 200 m² Classe Energie NC - Mdt 7006

Sur les collines de Lavaur, beau corps de ferme en pierres et briquettes, à réhabiliter. Grosse superficie habitable possible. Dépendances. 3000 m2 de jardin. Très jolie vue à débattre Classe Energie NC - Mdt 1001

TOULOUSE

DONNEVILLE

Villa / Maison 160 m2

Villa bioclimatique 106 m2

420 000 e

299 000 e

Un environnement unique mas en bordure de Sorgue comprenant cuisine indépendante, séjour avec cheminée, 4 chambres, sur un terrain clos et arboré de 950 m² agrémenté d’une piscine avec pool housse. n environnement unique mas en bordure de Sorgue comprenant cuisine indépendante, séjour avec cheminée, 4 chambres. Classe Energie NC - Mdt 524

Maison en avance sur son temps, sup à la nouvelle RT 2012 confort thermique, acoustique grande qualité, 20 mn de Labège 5 maisons T5, belle pièce de vie traversante, 4 chb, 1 sd douche ,1 sd bain, cellier, garage et parking privé extérieur. Jardin privatif terrasse patio-jardinet. Classe Energie NC - Mdt 7059

21

surfaceprivee.com


archymade_immoxia31_paradis_239x299_hd.pdf

11/09/14

15:47:38

mon projet ma sérénité mon confort mon budget

Votre devis gratuit en ligne sur www.maisons-archymade.fr 12, rue Prat Gimont | 31130 Balma | Tél. 05 61 345 345

- Illustration : Visiolab

Modèle Paradis


IL ÉTAIT UNE FOIS ARCHYMADE : CONSTRUCTEUR DE MAISONS ORIGINALES... Votre habitat à la mesure de votre budget et de vos ambitions, reflet de votre mode de vie et miroir de vos envies... ArchyMade génération créative c’est une philosophie.

ArchyMade 12, avenue Prat Gimont 31 130 BALMA contact : contact@amp31.fr / www.maisons-archymade.fr

Tél. 05 61 345 345

BALMA Maison/Villa • 175m2

605 800 € Idéalement située. Sur un terrain boisé de 800m², villa résolument contemporaine T6 + garage de 30m². 4 chambres + 1 bureau, cuisine équipée et séparée du salon séjour par une cloison vitrée. Conforme à la RT0122

L’UNION Maison/Villa • 103m2

247 050 € A 5mn du centre de l’Union, villa T5 composée de 4 chambres à l’étage et d’une grande pièce de vie avec cuisine au RDC. Deux salles de bains. Terrasse sur balcon de 9m². Garage de 18m². Conforme à la RT2012.

COLOMIERS

LAPEYROUSE FOSSAT

Maison/Villa • 145m2

Maison/Villa • De 80 À 103m2

398 900 €

A partir de 229 800 €

Dans un quartier résidentiel, sur un terrain arboré de 740m², villa moderne T5. Fonctionnelle et épurée avec 3 chambres et une suite parentale. Salon séjour avec cuisine ouverte. Conforme à la RT2012.

En plein cœur de la commune et à 2mn des commerces, 9 villas de T3, T4 et T5 en R+1. Terrasses et garage intégrés. Coup de cœur assuré ! Conforme à la RT2012.


GALERIMO

GALERIMO... QUAND L’IMMOBILIER N’EST PAS QU’UN MOT!

4, place de la Bascule 82160 CAYLUS Tel. : 05 63 64 92 73 caylus@galerimo.com www.galerimo.com

Entre Quercy et Rouergue, notre agence de Caylus vous réservera le meilleur accueil.

CAYLUS (82)

PROCHE CAYLUS (82)

Belle maison ancienne restaurée de 210m. Séjour / Salon 70m², 4 chambres. Climatisation réversible. Prestations de qualité. Grandes dépendances. Boxes à chevaux. Pigeonnier et Piscine. Terrain 9000m². Vue dégagée plein Sud. REF 1333 - DPE : D

A l’orée d’un hameau, maison ancienne restaurée en 4 pièces principales + véranda. Dépendance aménagée en gîte. Terrain 8000m². Environnement calme. REF 1355 DPE : en cours

525 000 $

199 000 $

CAYLUS (82)

SECTEUR CAYLUS (82)

Beaucoup de charme. Environs de Caylus, Bel ensemble ancien en partie restauré. Maison principale en 4 pièces principales. Pigeonnier non attenant aménagé avec salle d’eau et wc. Dépendances à restaurer. Endroit protégé. Terrain de 3 hectares. Idéal structure d’accueil. DPE : en cours REF 1444

Propriété Quercynoise. Dans village protégé, ensemble immobilier de caractère comprenant une maison restaurée de 120m² et de belles dépendances attenantes et non attenantes, terrain de 3 hectares, environnement calme et non isolé. Idéal accueil. REF 1391 DPE : en cours

294 000 $

330 000 $

PROCHE CAYLUS (82)

SECTEUR CAYLUS (82)

A l’orée d’un hameau. Confortable maison ancienne entièrement restaurée comprenant une pièce à vivre de 60m² avec cheminé et véranda de 20m² en communication. Beaux volumes. Chauffage central récent. Garage attenant 2 voitures. Dépendances. Beau jardin paysager avec son potager et sa pièce d’eau. Terrain 6 600m² .REF 1298 DPE : en cours

Charme. Maison ancienne restaurée comprenant 5 pièces principales. Mezzanine donnant sur beau séjour avec cheminée. 2 chambres. Jardin protégé avec piscine. Terrain/ prairie de 2 hectares. Bel environnement. REF 1401 - DPE : E

197 000 $

298 000 $

SECTEUR CAYLUS (82)

PROCHE SAINT ANTONIN

Calme et vue dégagée. A l’orée d’un beau village, maison ancienne restaurée en 6 pièces principales. Belles prestations. Terrain de 2300m² en terrasses. Espace piscine protégée avec vue imprenable. REF 1436 DPE : en cours

Grande propriété comprenant pièces de réception, 7 chambres, terrasses sur piscine sécurisée. Structure accueil 25 personnes. Belle exposition avec vue sur vallée. Terrain 7 hectares. REF 1398 DPE : en cours

490 000 $

371 000 $

24

surfaceprivee.com


Votre terrain à bâtir ONDES ENTRE GRENADE & CASTELNAU D’ESTRETEFONDS (À 2 MIN DE LA GARE & 5 MIN DE L’AUTOROUTE)

LES JARDINS DU MOULIN I & II 29 lots de 284 à 421 m2 Surface plancher 150 m2 Prix : à partir de 57 900 e

TRAVAUX TERMINÉS DÉPÔT DE PERMIS ET LIVRAISON IMMÉDIATE

10 DERNIERS LOTS À DÉCOUVRIR D’URGENCE

COMMERCIALISATION AU

06 09 57 09 20 yfstatim@free.fr www.statim-immobilier.fr

RECHERCHE PERMANENTE DE TERRAINS EN HAUTE GARONNE


Choisissez parmi nos programmes "Terrain+Maison"

MERVILLE

Maison T3/T4/T5 + terrain A partir de 194 800 € TTC*

GAILLAC

9 lots maison T4 + terrain A partir de 159 000 € TTC*

MENVILLE

> RESTE 2 LOTS Maison T4 + terrain A partir de 169 500 € TTC*

TOULOUSE

MONTLAUR

Maison T4/T5 + terrain A partir de 197 622 € TTC* DEMARRAGE SEPTEMBRE

ELIGIBLE PINEL

COLOMIERS

> RESTE 2 LOTS Maison de ville T4 + terrain A partir de 224 000 € TTC* DEMARRAGE SEPTEMBRE

VE ND

AYGUESVIVES

U

4 lots maison T4/T5 + terrain A partir de 192 265 € TTC*

LE VERNET

1 lot maison T4 + terrain A partir de 189 500 € TTC*

VENERQUE

Maison T4 + terrain A partir de 192 000 € TTC*

SAVERDUN

Maison T4/T5 + terrain A partir de 155 900 € TTC*

Nos maisons sont uniques parce que vous l’etes ! CONTACTEZ-NOUS :

05 34 48 00 00

www.vmfrance.com

*Prix à partir de, hors frais notariés, comprenant le prix du terrain et le prix de base de la construction d’une maison individuelle Villas et Maisons de France, pouvant évoluer selon le modèle, le type et les personnalisations souhaités. Montlaur, Colomiers, Le Vernet, Menville et Ayguesvives sont en base programme. Voir conditions en agence.

Au Vert Com 06 35 11 72 89 - Crédits photos : Fotolia - Visuels non contractuels - Villas et Maisons de France est une marque de SAS SOCAMI au capital de 1 000 000 € - RCS Toulouse 480 855 154 00021

Accédez à votre rêve de propriété !


high tech Il vous manque toujours de bonnes enceintes pour vos soirées ... N’hésitez plus et choisissez les Tarentella V-AMP. Entrées RCA, connexion bluetooth on parle de technologie supérieure! Avec son design sobre et élégant l’ensemble se fondra parfaitement dans votre salon. Enfin grâce à ses qualités audio profitez d’une expérience musicale exceptionnelle. prix : 349 euros

Cafetiere Piccola

ENCEINTE TARANTELLA

Par Séverin / Entreprise allemande

Par Jonas Pfeil / Créateur américain Immortalisez tous vos moments grâce à un tout nouveau système : le Panono. Cet appareil photo en forme de balle de tennis est simple à utiliser. Lancez-le dans les airs puis rattrapezle. Grâce à ses différents objectifs, vous récupérerez des photos, de tous les angles de vue possibles. Vous pourrez même être sur la photo ! C’est magique, amusant et surtout parfait pour les sorties en plein air !

Appareil photo Panono

Découvrez la Piccola Premium KV 8062 ! Cette machine à café dernier cri allie design et nouvelle technologie. Entièrement automatique elle vous étonnera. Cappuccino, latte macchiato, et café au lait, tout est possible grâce notamment au récipient isotherme de lait. Enfin plus besoin d’attendre avant la dégustation, la machine est programmée pour servir les tasses à la température idéale. Prix : 549 euros

Liseuse Aqua Par Steelseries / Entreprise nord américaine Fini les câbles qui s’emmêlent, c’est au tour des souris pour gamers de passer au sans fil. Ce petit bijou se dote des technologies les plus récentes. Taux de transfert de 1000 Hz, temps de réponse de 1 ms et le plus indispensable les switches Steelseries permettant 30 millions de clics. Bien sûr la Sensei est compatible avec les systèmes d’exploitation Windows et Apple. Il vous la faut !

Par Medisana / Société allemande Mesurez plus que votre simple poids grâce à la balance Target Scale. Unique en son genre, elle vous donne votre IMC, votre masse osseuse et d’autres critères de manière très précise. Medisana est une marque allemande spécialisée dans la santé. Rassurant n’est ce pas ? Faites-lui confiance et suivez les indications de la balance connectée. Monter sur la balance deviendra un véritable plaisir... Prix : 129,99 euros

Balance Target Scale

27

surfaceprivee.com


Les Demeures du Parc

Villa Frizac B U S C A

BALMA CENTRE

*Prix correspondant aux lots n°V02, V03, V04, V05, V06, V07 sous réserve de disponibilités

Villas T4 contemporaines A partir de 325 000€* En bordure d’un parc centenaire

ière tra

nche

Appartements contemporains du T1 bis au grand T5**

Dern

Résidence d’exception au pied du Jardin des Plantes

Op

p o r ni tu

tés

*Prix correspondant au lot n°101 de type T1 bis

**Sous réserve de disponibilités, plusieurs plans disponibles

Derniers appartements ! A partir de 230 000€*

SERGE MAS, PROMOTEUR, CONSTRUCTEUR DEPUIS 1962

Tél : 05 62 731 731

www.sergemas.fr

Illustrations non contractuelles

L E


CONSTRUCTEUR DE MAISONS

Profitez d'un coup de pouce de

20 000 €*

Département Marketing RCS 481 089 142 - 09/14

Le Crédit Foncier de France en partenariat avec AMI BOIS vous propose une solution de financement

Ami Bois réalise votre projet de maison sur mesure et vous aide dans la recherche de votre terrain et de votre financement. Économiques, écologiques et chaleureuses, les maisons Ami Bois viennent d’être récompensées d’une médaille d’or lors du challenge des maisons innovantes 2014. Preuve que la maison bois s’intègre parfaitement dans un ensemble urbain tout en respectant un budget maîtrisé !

* L’offre FONCIER DUO PARTENAIRE comprenant un prêt de 20 000 € à un TEG de 0,75% et un prêt complémentaire d’un montant minimum de 100 000 €. Offre valable du 15 septembre 2014 au 31 décembre 2014 pour tout CCMI signé avec AMI BOIS. Le prêt bonifié est un prêt immobilier amortissable à taux fixe pendant 10 ans. Mensualités (Hors assurance) de 166,67 € pendant 10 ans. Taux Effectif Global (TEG) annuel (assurance (1) comprise) 0,75%. Coût total 768 € (cotisations d’assurance uniquement). La cotisation d’assurance est de 0,384% l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100% et un emprunteur de moins de 35 ans. (1) Assurance décès perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail. Indicateur d’affaires : SAS Ami Bois au capital social de 479 580 € - siège social : 162 Bd de Suisse, 31200 Toulouse RCS Toulouse 482 247 202 00013 Etablissement prêteur : CREDIT FONCIER DE FRANCE - société Anonyme au capital de 1 331 400 718,80 € siège social : 19, rue des Capucines, 75001 Paris - Bureaux et correspondances : 4, quai de Bercy, 94 224 Charenton Cedex 6 RCS Paris n°542029848 Intermédiaire d’assurance inscrit à l’ORIAS sous le n°07023327. Creditfoncier.fr L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de dix jours, la vente est subordonnée à l’obtention du prêt et si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées. Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d’un particulier, avant l’obtention d’un ou plusieurs prêts d’argent. Sous réserve d’acceptation du dossier par le crédit foncier. A0760 0005 0801

Tons directs/Direct colors

Crédit Foncier

CF_sansBL_Q.ai

Cyan

Magenta

Jaune

Noir

-

-

-

-

Couleurs autorisées/Agreed colors :

Ton direct :

Technique d'impression/Printing proccess : -

Tons à composer/Colors to compound -

-

-

-

-

-

-

-

06/01/2009 R1

. Membre Adhérent

ami-bois.fr

Ce fichier est un document d'exécution et non un document de gravure prêt-à-flasher (sauf indications contraires). La préparation technique reste à la charge du photograveur. La sortie laser papier de ce fichier ne constitue en aucun cas la cible couleur de référence à obtenir lors de l'impression. Interbrand préconise le nombre et l'utilisation en tons directs ou à composer des couleurs de ce document mais leur validation reste à la charge de l'annonceur et de ses photograveurs/imprimeurs.

TOULOUSE 162, boulevard de Suisse - 31200 Toulouse ∕ Tél. 05 34 40 00 67 CASTRES 161 avenue Charles de Gaulle - 81000 Castres ∕ Tél. 05 63 51 53 65 L’ISLE JOURDAIN 1 bis boulevard Carnot (1er étage) - 32600 L’Isle Jourdain ∕ Tél. 05 62 59 58 67 L'UNION 1 allée des Nymphéas, Les Ambassadeurs 2 - 31240 L’Union ∕ Tél. 05 62 89 15 10


Le choix de vivre mieux LAUNAGUET - Chemin d’Encourse

BEAUZELLE - Centre

Les Terres de Matisse

L CO AN M CE M M ER EN CI T AL

COLAN M CE M M ER E CI NT AL

Les Bastides de Flore

Appartements du 2 au 4 pièces - Villas 4 et 5 pièces Proche tous commerces

TOULOUSE - Bas Côte Pavée

Les Terrasses de l’Hers

VOTRE 3 PIÈCES POUR LE PRIX D’UN 2 PIÈCES

VOTRE 2 PIÈCES POUR LE PRIX D’UN STUDIO

votre 3 pièces + parking(3)

votre 2 pièces + parking(3)

D DE ÉM S A TR RR AV A AU GE X

À 100 m du futur service de transport performant, boulevard urbain nord (BUN)

154 000 € 125 000 € Balcons, grandes terrasses ou jardins privatifs Écoles, crèche, commerces à proximité

TOULOUSE - Lardenne Centre

Côté Lardenne

TOURNEFEUILLE - Centre

Verdalys

UX S VA UR A O TR N C E

UX S VA UR A O TR N C E

Appartements et maisons Cadre résidentiel

TOULOUSE - Au pied du métro

TOULOUSE - Ch. des Vieilles Écoles

Les Jardins d’Hestia

ENTRA CO VA UR UX S

Solarys

L IM IVR M AI ÉD SO IA N TE

Grandes terrasses ou jardins privatifs Commerces à 100 m

Commerces, écoles, crèches à moins de 100 m

Dernières disponibilités 3 et 4 pièces. Commerces, écoles à 100 m (1)

Agence Midi-Pyrénées 30, allée Jean Jaurès 31000 TOULOUSE

(2)

Renseignements 7 jours sur 7

09 73 019 202

(3)

marignan-immobilier.com

Bouwfonds Marignan Immobilier SAS - RCS Nanterre 412 842 684. Document et informations non contractuels. Crédit photo droits réservés : Corbis. Illustrations à la libre interprétation des artistes. (1) Valable pour tous les prêts à taux zéro émis à partir du 1er janvier 2014 pour l’acquisition de sa résidence principale neuve. Sous réserve de respecter les conditions d’application du PTZ+ et d’acceptation du dossier par l’établissement bancaire. (2) LOI PINEL 2014 : Sous réserve d’éligibilité et d’application édictées par la législation en vigueur et en fonction de la date de l’investissement immobilier. Sous réserve de la publication officielle des textes. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte des incitations fiscales. Informations complémentaires disponibles sur les espaces de vente.(3) Voir conditions auprès de nos conseillers commerciaux, dans la limite des stocks disponibles. *Appel non surtaxé. Octobre 2014.


Turn static files into dynamic content formats.

Create a flipbook
Issuu converts static files into: digital portfolios, online yearbooks, online catalogs, digital photo albums and more. Sign up and create your flipbook.