Surfaceprivee var 17 by SUNMADE

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LE MAGAZINE

IMMOBILIER INTERACTIF

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N°17 / Mai 2016

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P17 IMMOBILIER P18 BANDOL - SANARY - SIX-FOURS LA SEYNE S/MER P25 TOULON - LA GARDE - LE PRADET SOLLIES - LA FARLEDE

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P55 HYERES - LA CRAU - PIERREFEU CUERS - LA LONDE - BORMES P71 BRIGNOLES - ROCBARON BESSE - COLLOBRIERES - CENTRE VAR

P12 DECO

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SURFACE PRIVEE est édité par la SARL JPL FRED IMMO au capital de 5 000€, immatriculé au RCS TOULON 502 680 812 – Tél 09 64 44 73 01 – toulonnais@surfaceprivee.com – www.surfaceprivee. com. Parution mensuelle. Tirage moyen mensuel : 40.000 exemplaires. Directeur de publication : Jean-Michel THINES. Graphisme / rédaction / web : Agence Sunmade / 04 84 525 595 / www.sunmade.fr. © Tous droits de reproduction même partielle réservés. Impression : Imprimerie TIBER / EU. Toute reproduction, totale ou partielle, du présent numéro est interdite et constituerait une contrefaçon sanctionné par les articles 425 et suivants du code pénal - Le magazine n’est pas responsable des textes, documents, photos et illustrations qui lui sont envoyés. Date de parution : 5 mai 2016. © Photo couverture : Fotolia.

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TOULON - Toulon Est -

« Vivez l’expérience Surface Privée. » Chère lectrice, cher lecteur, L’équipe de Surface Privée est très heureuse de vous retrouver pour ce nouveau numéro. Les beaux jours ont fait leur apparition, amenant avec eux des rêves de villas avec piscine, d’appartements en bord de mer et autres lofts lumineux... Comme chaque mois, les annonces soigneusement sélectionnées par les agences de la région dresseront l’état des lieux du marché de l’immobilier, pour vous proposer une multitude d’offres. Sans oublier, les nouveaux programmes neufs de nos promoteurs sur les différents secteurs bord de mer ou intérieur des terres. Avec Surface Privée, vous trouverez votre bonheur !

Carré saint jean

Une nouvelle fois, nous vous avons concocté une sélection d’objets tendance à découvrir dans la rubrique Déco/design, et déniché quelques perles dans nos pages High Tech. Sans plus tarder, nous vous souhaitons une excellente lecture et à très bientôt pour le prochain numéro. L’équipe Surface Privée

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Entre le centre-ville et La Valette-duVar, «Carré Saint Jean» vous propose un emplacement stratégique, facile d’accès et proche de tout, unique à Toulon. Ses 33 appartements aux prestations soignées vous offriront une qualité de vie résolument contemporaine, à des prix particulièrement attractifs !

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Attention, la tendance ethnique-chic déboule dans votre jardin. La marque italienne Moroso rend hommage au tressage avec cette chaise longue constituée de ﬁls en plastique colorés habilement tressés sur une légère structure en acier. L’enchevêtrement des ﬁls, au-delà de leur design coloré, apporte également un confort inimitable.

Non, il ne s’agit pas du parapluie du géant Gulliver, mais bien d’un parasol XXL ! Un design ludique pour un objet très pratique, qui protège à la fois de la lumière et de la pluie. Dimensions : Ø 295 x Hauteur totale 266 cm - Hauteur sous chapiteau : 210 cm - Mât : Ø 3,5 cm Prix : 1 674  www.symoparasols.com

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Après le succès rencontré par Soda Stream, Coca-Cola déboule sur le marché des boissons gazeuses maison. Les dosettes de Keurig Kold contiennent deux compartiments : l’un pour l’arôme du Coca-Cola (mais pas que), l’autre pour les billes de carbonates rendant la boisson gazeuse. Chaque capsule vous offrira jusqu’à un litre de boisson. Et en 90 secondes seulement !

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HIGH TECH La marque Nvidia a présenté, en ouverture de la Game Developper Conference, sa dernière console SHIELD. Elle tourne sous Android TV, et bénéﬁcie donc de toutes les fonctions de la plateforme Google. Nvidia annonce une cinquantaine de jeux au lancement dont Crysis 3, Doom 3: BFG Edition, Borderlands: TPS..., et adopte le principe de cloud gaming, qui devrait assurer un rendu élégant et ﬂuide. Prix : 200 $ www.nvidia.fr

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La Nikon KeyMission 360 est une caméra d’action portable capable d’enregistrer des vidéos à 360° en 4K UHD. Avec une image immersive, une étanchéité jusqu’à 30 mètres, le Wiﬁ, le Bluetooth, et un système de réduction des vibrations, cette caméra devrait faire parler d’elle.

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TOULON-LA GARDE-LE PRADET-SOLLIES-LA FARLEDE

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Havre de verdure. Villa d'architecte bénéficiant d'une vue imprenable et offrant des volumes clairs et spacieux. 4 chambres dont une suite, bureau, mezzanine, garage double, atelier, terrain 3600m². DPE : NC

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VIVRE EN PROVENCE

AGENCE DES OLIVIERS

29 avenue de la République 83210 LA FARLEDE Tél : 04 94 48 43 34 info@agencedesoliviers.com www.agencedesoliviers.com

EXCLUSIVITÉ

SOLLIÈS-PONT

TOULON EST

Authentique bastide entièrement restaurée dans le plus grands des raffinements. Séjour avec cheminée en pierres, salon, cuisine éq., 3 chambres, dressings. Dépendances. Piscine. Cuisine d'été. Terrain paysagé 2600m². DPE : C

Environnement d’exception ! Beaucoup de charme pour cette propriété T5 située dans un secteur prisé, au calme, sur 1000m² env. arboré sans vis-à-vis. Vaste séjour expo Sud, 2 chambres. Dépendances. Grand garage. Puits. DPE : NC

570 000 $

20 MIN HYÈRES

1 095 000 $ LA FARLÈDE

475 000 $

420 000 $ CUERS

252 000 $ CUERS

695 000 $

508 000 $ PUGET-VILLE

279 000 $ BELGENTIER

799 000 $

Havre de paix. Propriété inspirée des bastides anciennes. Vaste Villa proche centre. Vaste séjour avec cheminée, cuisine réception, 4 ch., bureau. Géothermie. Dépendances. 15 ha équipée, cellier, 3 chambres, atelier, piscine, forage, terrain clos de terres, vignes AOC, oliviers, bois. Possibilité détachement 1000m². DPE : C vignes. DPE : D

IDEAL 1ER ACHAT. Proche centre. Récente villa 3 chambres. Garage. Terrasse. Jardin. Place de parking privative. Copro 8 lots. DPE : C

Construction de qualité. Charmante villa plain-pied, 4 chambres chacune avec salle d'eau/de bains. Garage. Piscine. Terrain 3300m². Forage. DPE : C

EXCLUSIVITÉ

MÉOUNES

750 000 $ LA FARLÈDE

Cadre campagne. Propriété familiale, espace de vie de PP, 4 chambres 3 en RDC, un bureau. Double garage. Pool house aménagé. Terrain 10280m². Forage. DPE : C

Vie paisible. 5min du centre. Prestations de qualité ! Coquette villa 3 ch., dépendance, sur 945m² arboré. Forage. DPE : NC

TOULON-LA GARDE-LE PRADET-SOLLIES-LA FARLEDE

Volumes d'exception !! Belle maison de village. Grand séjour salon, cellier, 4 chambres. Deux terrasses et jardinet. Le plus : un garage ! DPE : B

Du caractère. Maison de Maître au coeur du village. Vaste espace de réception, 6 chambres, nombreuses dépendances, garage, piscine, sur 3100m². DPE : D

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CHRISTOPHE IMMOBILIER 35, avenue Général de Gaulle 83260 LA CRAU Tél : 04 94 66 77 33 christophe.immo@orange.fr www.ladresse-lacrau.com

TRANSACTION LOCATION GESTION SYNDIC DE COPROPRIÉTÉ

EXCLUSIVITÉ

LA CRAU

584 000 $ HAI

562 000 $

Superbe bastide récente de 150m², beau salon/séjour sur terrasse plein sud, cuisine équipée et aménagée, 5 chambres dont 1 de plain-pied avec salle d’eau, grand garage. Le jardin de 1200m² est agrémenté d’une piscine à l’abri des regards et d’essences méditerranéennes. DPE : B - Mdt 1734

HAI Très belle villa traditionnelle de 180m², grande pièce à vivre sur terrasse sud de 45m², cellier, parking, 5 chambres spacieuses dont 1 de plain-pied avec salle d’eau, sur un beau terrain plat de 1125m² au plus grand calme d’un quartier résidentiel, possibilité piscine et annexes. DPE : C - Mdt 1729

EXCLUSIVITÉ

NOUVEAUTÉ

OPPORTUNITÉ

PIERREFEU-DU-VAR

LA CRAU

Maison traditionnelle de 190m² sur 830m² avec vue dégagée, au calme et proche du centre, sur 2 niveaux avec la possibilité de vivre à 2 familles dans un T6 et dans un T3... Chacun disposerait d’une terrasse privative et de la jouissance d’un très beau jardin en restanques. Piscine possible. DPE : D - Mdt 1010

Grande demeure exceptionnelle du 18ème dans état d’origine remarquable au calme d’un environnement privilégié, à deux pas du centre. De 186m² hab sur 2 niveaux + 134m² aménageables, terrasses, cave 55m², remises, puits, sur 1500m² en partie arboré. Énorme potentiel. Authentique et rare. NÉGOCIABLE ! DPE : G - Mdt 1025

NOUVEAUTÉ

EXCLUSIVITÉ

NOUVEAUTÉ

EXCLUSIVITÉ

LA CRAU

Maison traditionnelle au plus grand calme, beau salon / séjour lumineux sur terrasse sud, cuisine aménagée, à l’étage 3 grandes chambres avec placard, salle d’eau, beaux dégagements, garage et parking privé. À deux pas du centre et des écoles. DPE : D - Mdt 1746

Très agréable villa récente de 2009 sur 2 niveaux, cuisine indépendante, salon/séjour sur terrasse sud, 3 chambres à l’étage, Ses atouts : aucun travaux à prévoir, très lumineuse, garage et stationnements aisés... A deux pas du centre et au plus grand calme... Vue dégagée sur la colline. DPE : D - Mdt 1114

LA MOUTONNE Maison de 75m² parfaitement entretenue, au calme et proche de toutes les commodités, avec un salonséjour ouvrant sur une agréable terrasse couverte, cuisine équipée ind, 2 chambres, garage et parking aisé. DPE : C - Mdt 1150

312 000 $ HAI

283 500 $ HAI

530 000 $ HAI

395 000 $ HAI

279 000 $ HAI

TOULON-LA GARDE-LE PRADET-SOLLIES-LA FARLEDE

275 000 $

HAI Centre - Très belle villa neuve de 93m² composée d’une grande Agréable villa de 104m² sur deux niveaux, beau salon / séjour pièce à vivre avec cuisine contemporaine, 3 chambres dont sur terrasse avec très belle vue dégagée et jardin, cuisine à 1 de plain-pied avec salle d’eau, grand garage. Le jardin de vivre, 3 grandes chambres avec placard, garage, double vitrage 366m² est au plus grand calme d’un quartier résidentiel. et volets PVC neufs. NÉGOCIABLE ! À saisir. DPE : D - Mdt 1029 À saisir. DPE : B - Mdt 1149

283 500 $ HAI

205 000 $

HAI Bel appartement de type 3 traversant, salon et cuisine circulaire sur terrasse fermée et au plus grand calme, 2 chambres, 2ème étage sans ascenseur, double vitrage PVC, clim réversible, 1 grenier, 1 place de parking et 1 garage, dans copropriété rénovée et proche des commodités, faibles charges. DPE : D - Mdt 1139

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AGENCE CACI

74, avenue de la 1ère DFL 83220 LE PRADET Tél : 04 94 21 72 74 caci-immobilier@ladresse.com www.ladresse-lepradet.com EXCLUSIVITÉ

LE PRADET

TRANSACTIONS IMMOBILIÈRES LOCATION GESTION LOCATIONS SAISONNIÈRES

EXCLUSIVITÉ

165 850 $ HONOS INCLUS LA GARDE

EXCLUSIVITÉ

181 900 $ HONOS INCLUS LA GARDE

PLAIN PIED

315 000 $ HONOS INCLUS TOULON PONT DE SUVE 399 000 $ HONOS INCLUS

Dans une résidence de bon standing avec piscine et tennis, studio cabine 4 / 5 couchages avec terrasse fermée composé d’une entrée avec coin cabine, très belle pièce principale avec coin cuisine équipé, sde, résidence sécurisée avec piscine et gardien, 1 place de parking privative. Coup de coeur assuré ! copropriété de 52 lots charges annuelles courantes 960€. DPE : D - Mdt 0620

Très bel appartement de type 2 dans une résidence de 2001 avec ascenseur, séjour cuisine et chambre ouvrant sur grande terrasse de 19.80m², cellier, sde, prestations modernes, parking sécurisé, commodités à proximité, à voir au plus vite ! Copro de 36 lots principaux, charges/an 1080 € avec eau, asc. DPE : C - Mdt 0607

Sur 734m² de terrain piscinable, robuste maison d’environ 80m² avec entrée, séjour, cuisine, 3 chambres. sde, wc. En sous sol non enterré : entrée, 3 pièces dont anciennes cuisine d’été, bureau, sde avec wc. Garage (actuellement chambre).Travaux a prévoir. Beaucoup de charme & de potentiel ! DPE : E - Mdt 0535

Véritable coup de coeur pour cette villa lumineuse et indépendante de 132m² sur 440m² de jardin arboré. Elle vous offre, en rdc : un salon séjour avec cheminée, cuisine indépendante, 2 chambres, sdb. À l’étage : 3ème chambre + combles aménagées en 4ème chambre, bureau, cabinet de toilette et rangements. DPE : D - Mdt 0581

EXCLUSIVITÉ

COUP DE COEUR

EXCLUSIVITÉ

LE PRADET

190 000 $ HONOS INCLUS LA GARDE

À 500m des plages, dans une résidence sécurisée, spacieux 2P en rez de chaussée avec 2 loggias, parking privatif. Vue verdure. ( Idéal pied a terre pour les vacances ou investissement annuel / saisonnier et / ou meublé) vendu équipé. Copropriété de 150 lots - charges annuelles : 1315 €. DPE : D - Mdt 0478

233 200 $ HONOS INCLUS CARQUEIRANNE 238 500 $ HONOS INCLUS LE PRADET

Édifiée sur 475m de terrain au calme, expo sud, vous découvrirez une charmante maison des années 30 à réhabiliter d’environ 40m² et annexes avec possibilité d’extension. Terrain plat et arboré sans vis à vis. Emprise au sol totale réalisable de 140m², quartier résidentiel, puits. Beaucoup de charme ! DPE : F - Mdt 0534

PERFIMMO

2, rue de la République 83210 SOLLIES PONT Tél : 04 94 33 88 80 ladresse@perfimmo-gestion.com www.ladresse-solliespont.com EXCLUSIVITÉ

Magnifique vue mer pour ce très bEAU t2 en duplex composé d’une entrée avec placard, séjour sur terrasse, cuisine, sdb, et à l’étage chambre et dressing, cave, parking, résidence calme à pied du centre, coup de coeur assuré ! Copropriété de 112 lots principaux, charges courantes annuelles 720 €. DPE : C - Mdt 0545

346 000 $ HONOS INCLUS

Lumineuse villa traditionnelle de 95m² avec garage sur un terrain plat de 334m² au calme d’une impasse à pied du centre.Au rez de chaussée, séjour ouvrant sur terrasse Sud, cuisine indépendante, cellier, garage, à l’étage : 3 grandes chambres, sdb, quartier calme à pied du centre, à découvrir ! DPE : C - Mdt 0437

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EXCLUSIVITÉ

CUERS

205 000 $ SOLLIES TOUCAS

320 000 $ SOLLIES PONT

345 000 $ SOLLIÈS-PONT

435 000 $

SOLLIÈS-PONT

100 000 $ SOLLIÈS-TOUCAS

315 000 $ SOLLIÈS-PONT

279 000 $ SOLLIÈS-PONT

235 000 $

Cuers. Au 1er étage sur 2 d’une résidence neuve (2ans). Superbe appartement T3 comprenant séjour avec cuisine ouverte, 2 chambres, une salle d’eau, wc, buanderie. Belle terrasse. 2 places de parking privées dont 1 en sous sol. 92 / 10000èmes des parties communes générales. DPE : A - Mdt 1370

À deux pas des commerces, bel appartement de type F1 DE 38m², offrant une entrée avec placard, séjour avec balcon, cuisine indépendante, salle de bains, WC, cave et une place de parking. DPE : D - Mdt 679

Solliès-Toucas. Villa T4 145m² comprenant en rdc : une chambre avec salle d’eau wc et dressing, une vaste buanderie, un appartement T2 indépendant. À l’étage : un salon séjour, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains, wc. Le tout sur un jardin paysagé de 848m² avec espace piscine. DPE : D - Mdt 1381

Centre village, maison ancienne T5 d'environ 140m² comprenant 2 logements indépendants, Rdc T2 composé d'un séjour sur jardin, cuisine aménagée, une chambre, SDB, garage, à l'étage T3 composé d'un salon séjour sur terrasse, 2 chambres, cuisine aménagée, SDB, jardin clos et arboré de 590m², travaux à prévoir. DPE : En cours - Mdt 1389

TOULON-LA GARDE-LE PRADET-SOLLIES-LA FARLEDE

Solliès-Pont. Secteur résidentiel et recherché. Villa traditionnelle et individuelle. D’environ 102m² comprenant en rdc : salon séjour, cuisine équipée, suite parentale avec salle de bain, wc. À l’étage : deux chambres, une salle d’eau avec wc. Plus garage. Le tout sur 400m² de terrain paysagé. DPE : E - Mdt 1358

Superbe maison de village T6 d'environ 155m², pièce à vivre ensoleillée de 52m² vue dégagée, cuisine US équipée sur terrasse de 35m², 4 chambres, grenier aménagée, garage double, belles prestations intérieures. DPE : D - Mdt 1332

Villa individuelle T6 143m² sur terrain plat de 1248m² offrant une belle entrée, salon séjour avec accès terrasse, cuisine indépendante, suite parentale et à l'étage 4 chambres dont une suite parentale, SDB et wc indépendant. Garage. Piscinable. DPE : D - Mdt 11

Maison mitoyenne d'un côté de type 4 de 85m², hall d'entrée, salon séjour cheminée de 32m² sur terrasse couverte de 26m², cuisine américaine équipée, buanderie, cellier, wc indépendant, à l'étage 3 chambres, salle d'eau entièrement faïencée avec double vasque et wc intégré, stationnement aisé. DPE : C - Mdt 1297

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GUICHARD IMMOBILIER

119 av de la 1ère DFL 83220 LE PRADET Tél : 04 94 00 31 00 info@guichardimmobilier.com www.guichardimmobilier.com

GESTION LOCATIVE - LOCATION - VENTE

TOULON - LA GARDE - LE PRADET - CARQUEIRANNE. Estimation foncière et locative gratuite. Conseil et étude en financement. Honoraires gestion locative 7% du loyer. 7 personnes à votre disposition 6j/7 de 9h à 20h.

UNIQUE

LE PRADET

420 000 $ CARQUEIRANNE

À 100 M DE LA PLAGE, maison d'environ 160m² utiles composée de 2 appartements sur terrain de 706m² piscinable avec garage et abri jardin. Au RDC T3 d'environ 100m² dont véranda de 40m². Au 1er étage : T2 de 60m². Maison avec potentiel important. DPE : NC - Réf V4164

EXCLUSIVITÉ

810 000 $ CARQUEIRANNE

SUPERBE PROPRIÉTÉ des années 30 au coeur d'un cadre nature exceptionnel. Villa de faux T6 de 200m² habitables environ élevée d'un étage. Vie complète de plain pied. Magnifique terrain clos et arboré de 2000m² accueillant plusieurs annexes dont une verrière aménagée. Piscine sécurisée. Garage de 70m². DPE : NC - Réf V4888

899 000 $ TOULON

TRÈS RARE -SUPERBE VUE MER : belle villa des années 2000, de 208m² habitables. Prestations de qualité. État irréprochable. Vie de plain pied, 4 chambres, 2 bains, séjour cuisine US de 60m². Terrasses.Terrain 724m² avec piscine. Garage, parking privé.Copropriété sécurisée 9 lots. Charges annuelles : 1560 €. DPE : B - Réf V4845

PRODUIT RARE

LE PRADET

342 000 $ LA CRAU

287 000 $

VALBOURDIN - SAINT ANNE : Quartier calme, jolie maison de ville non mitoyenne, 98m² habitables environ avec cour d'environ 24m². Au RDC : belle pièce de vie 40m² environ avec cuisine aménagée. Véranda. À l'étage : 2 belles chambres avec mezzanine, salle d'eau avec toilettes. Nombreux placards, parking, cave. DPE : NC - Réf V4883

PLAGES A 100 MÈTRES

278 250 $ LE PRADET

164 000 $ LE PRADET

171 000 $

PROCHE CENTRE : environnement verdoyant, jolie maison provençale rénovée d'environ 105m² sur un terrain de 200m². Au rdc : double séjour avec véranda plein sud, cuisine neuve, wc, buanderie. Au 1er étage : 3 belles chambres, sdb avec wc. Garage et parking. DPE : B - Réf V4789

CENTRE VILLE : maison de ville T5 entièrement rénovée 130m² plus terrasse solarium de 24m², plein sud, sans vis à vis, au calme. Au RDC : double séjour 36m² sur belle cuisine US, wc. Au 1er : 3 chambres, sdb et wc. Au 2ème : 4ème chambre, cuisine d'été équipée donnant sur belle terrasse de 24m². DPE : D - Réf V4900

RARE

NORMES BBC

ENTRE CENTRE ET PLAGES : Vue dégagée pour ce T3 de 58m² au 2ème étage sur 3. Séjour 18m² exposé sud avec terrasse 8m², cuisine, 2 chambres. Parking privatif devant l'immeuble. Cave. Résidence bien entretenue au ravalement récent. Copropriété de 23 lots. Charges annuelles : 1508euros provision chauffage incluse. DPE : E - Réf V4899

PIN DE GALLE : Dans une résidence au calme et sécurisée , 3ème et dernier étage, T2 58m² environ. Très bon état (electricité refaite et double vitrage). Valeur locative estivale : 733 euros par semaine. Local à vélos et parking privé. Copropriété de 80 lots. Charges annuelles 1380euros provision chauffage comprise. DPE : D - Réf V4895

LE PRADET

183 000 $ LA GARDE

187 250 $ LA GARDE

196 000 $ CARQUEIRANNE

290 000 $

TOULON

135 000 $ TOULON

238 000 $ TOULON

190 000 $ TOULON

171 000 $

PROCHE CENTRE : au calme, adorableT3 50m² environ au 2ème étage sur 3, rénové, plein sud avec une terrasse de 8m² sans vis à vis. séjour cuisine US 22m², 2 chambres. Interphone. Local à vélo. Parking privé. A voir sans tarder. Copropriété de 28 lots. Charges annuelles : 1160euros provision eau froide comprise. DPE : NC - Réf V4718

LAMALGUE : Luminosité et vue dégagée pour ce T3 à rénover d'environ 50m² situé au 3ème et dernier étage sans ascenseur . Beaucoup d'ouvertures permettant une jolie luminosité, aucun vis à vis. Potentiel à découvrir. Cave et local à vélo. Copropriété de 10 lots. Charges annuelles courantes : 380euros. DPE : NC - Réf V4889

PROCHE CENTRE VILLE : résidence de 2014, prestations de qualité, au calme. Beau T2 52m² environ en RDC surélevé sur 3 étages. Séjour cuisine US 27m² sur terrasse Sud. Résidence sécurisée portail électrique, visiophone. Parking collectif. Garage possible. Copropriété de 42 lots. Charges annuelles : 750 €. DPE : NC - Réf V4891

LES AMENIERS : résidence de standing sécurisée avec gardien et au calme, faux T4 83m² environ au 1er étage. Belle pièce de vie de 37m² sur terrasse, cuisine US, grand cellier, 2 chambres sur balcon, dressing. Parking collectif. Copropriété de 142 lots. Charges annuelles : 1380euros provision eau froide comprise. DPE : NC - Réf V4880

TOULON-LA GARDE-LE PRADET-SOLLIES-LA FARLEDE

CENTRE VILLE : au calme, beau T3 en duplex 66m² environ au 2ème et dernier étage. Séjour cuisine US 28m² sur terrasse, wc. Au niveau supérieur : 2 chambres, sdb, wc. Cave, local à vélo. Stationnement aisé. Copropriété de 11 lots. Charges annuelles : 1200euros provision eau froide comprise. DPE : D - Réf V4881

LAMALGUE : Sur les hauteurs, au calme, vue sur le port, lumineux faux T3 de 50m² environ situé au 2ème étage sur 3 sans ascenseur. Belle pièce de vie traversante ouverte sur balcon plein sud avec cuisine US équipée. Chambre, bureau. Parking privatif, cave. Copropriété de 27 lots. Charges annuelles : 600euros. DPE : D - Réf V4886

PLAGES A PIED : Dans une résidence de standing avec superbe parc arboré, T2 60m² utiles bénéficiant d'un jardin privatif sans vis à vis de 94m². Cave, parking privé et garage box fermé. Bon état. RARE A LA VENTE. Possibilité d'un deuxième garage. Copropriété de 11 lots. Charges annuelles : 1872euros. DPE : NC - Réf V4864

LAMALGUE : Au calme, en 2ème et dernier étage, belle vue dégagée pour ce vaste faux T3 (2 chambres possible) de 53m² environ. Petite terrasse exposée Ouest, traversant, lumineux avec double vitrage, volet électrique et climatisation. Cave. Copropriété de 6 lots. Charges annuelles : 660euros. DPE : NC - Réf V4894

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CAP IMMO

105, Montée du Thouar 83130 LA GARDE Tél : 04 94 01 74 14 accueil@capimmo83.com www.capimmo83.com EXCLUSIVITÉ

LA GARDE

CAP IMMO

98, Avenue Raimu 83220 LE PRADET

Tél : 04 94 08 51 81 accueil@capimmo83.com www.capimmo83.com

EXCLUSIVITÉ

2 AGENCES À VOTRE SERVICE

TRANSACTION – GESTION – LOCATION – SYNDIC DE COPROPRIETE

STUDIO

EXCLUSIVITÉ

390 000 $

TOULON EST

Quartier résidentiel et très au calme, maison sur un beau terrain plat de 669m² exposé au Sud, composée de 2 T3 avec chacun 2 chambres, cuisine et séjour au Sud. Un garage de 14m² et une dépendance de 21.50m². 390 000euros dont5.1% d'honoraires TTC. DPE : D - Réf 5247

LA GARDE CENTRE

DERNIER ÉTAGE

LA GARDE

199 000 $ LA GARDE

85 000 $

Copro ravalée de 143 lots, magnifique T4 83m² aux volumes redessinés, cuis. avec loggia et séjour, 3 chambres dont 1 suite parentale avec salle d’eau et WC, salle de bains, WC, cave. Rénovation totale; réseau élec, vitrage, spots Led.... Charges annuelles 2171. 199000euros dont 4.7 % d’honoraires TTC DPE : NC - Réf 4908

Proche centre ville dans copropriété fermée de 41 lots avec ascenseur, agréable studio composé d'une pièce principale avec coin cuisine ouvrant au Sud sur une terrasse, salle de bains avec WC. Nombreux parkings collectifs. Charges anuelles : 480euros. 85 000euros dont 7.6% d'honoraires TTC. DPE : NC - Réf 5023

EXCLUSIVITÉ

190 000 $

359 000 $

Quartier résidentiel pour cette villa, au calme, sur un terrain plat de 332m². La maison est en très bon état général, pas de travaux à prévoir. Au rdc, un grand séjour, une cuisine équipée, un cellier, un wc et un garage. A l'étage, 3 ch, une salle d'eau, un wc. Prix 359 000 euros dont 3,62% d'honoraires TTC. DPE : B - Réf 4118

EXCLUSIVITÉ

VUE MER

LA VALETTE DU VAR

139 000 $

Dans rés. fermée de 53 lots, T3 rénové disposant d’un vaste espace de vie au Sud avec cuisine équipée, 2 chambres, salle de bains, balcon, loggia et cave. Actuellement occupé : bail jusqu’au 14.05. 2017, loyer mensuel hors charges de 680euros. Charges an. 590euros. Prix de 139.000euros dont 6.47% d’honoraires. DPE : E - Réf 5207

184 000 $ TOULON ORTOLAN

180 000 $

Dans rés. sécurisée (108 lots) avec parc en centre ville, T3 trav. dernier étage. Séjour au Sud sur terrasse avec vue dégagée, cuisine équipée, balcon, 2 chbres, dressing, salle d’eau à l’italienne, toilette ind, placards. Parking et cave. Charges an. 1180euros (dt chauffage). Prix 184.000euros dt 4.89% d’honoraires. DPE : D - Réf 5243

Dans une rés de 90 lots T4 très lumineux en 1er étage sans ascenseur. Très fonctionnel, il dispose de nombreux placards. Le séjour double et l’une des chambres ouvrent sur la terrasse, la cuisine sur une loggia. Environnement calme. Charges 80euros/mois. Prix 190 000euros dont 5,55% d’honoraires. DPE : C - Réf 4955

EXCLUSIVITÉ

HYERES

850 000 $

Au calme, sur les hauteurs, villa d'architecte édifiée sur un terrain de plus de 1200m². Cette maison originale propose des volumes généreux dans un environnement privilégié. Idéale pour une grande famille. Vue mer époustouflante. Charges annuelles 416 euros. Prix 850000euros dont 3,53% d'honoraires. DPE : C - Réf 2736

ATYPIQUE

LE PRADET

RESIDENTIEL

LA GARDE

Dans copro. ravalée de 24 lots en fond d'impasse, spacieux T4 en dernier étage et parfait état avec séjour 30m² sur balcon Sud avec vue dégagée, cuisine avec loggia fermée, 2 chbres avec placards. Une cave et un parking. Possibilité garage. Charges an. 888 euros (dont eau...). 190.000 € dont 5.26% d'honoraires. DPE : D - Réf 5368

TOULON EST

129 000 $

Très au calme, en copro de 176 lots sécurisée, T3 avec 2 chambres, terrasse, séjour, cuis avec cellier et loggia, cave et parking. Belle vue sur espaces verts. Charges annuelles 1990euros eau froide et chaude, asc, chauffage... 129 000euros dont 6.9% d’honoraires TTC. DPE : C - Réf 5012

EXCLUSIVITÉ

160 000 $ LA VALETTE DU VAR

Ds petite rés. récente (2007) fermée de 10 lots, T2 traversant en premier et dernier étage. Séjour climatisé au Sud avec cuisine équipée, chambre avec placards, d'une salle d'eau "à l'italienne" et d'un parking privé. Charges an. 330euros. Prix 160.000euros dont 5% d'honoraires. DPE : D - Réf 5227

139 500 $ LA GARDE

Dans petit imm. de 4 lots, T3 traversant en parfait état. Entrée avec dressing, Spacieux séjour avec cheminée en marbre ouvrant à l’Est, cuisine équipée, 2 chbres à l’Ouest avec placards, SDE et cave en rez de chaussée. Parking à prox. Charges an. de 50euros. Prix de 139.500euros dont 6.8% d’honoraires. DPE : D - Réf 5140

TOULON-LA GARDE-LE PRADET-SOLLIES-LA FARLEDE

GARDE 139 000 $ 314 000 $ LA Dans une résidence proche du centre, en dernier étage, T2 très

Quartier calme à proximité des écoles et commerces pour cette maison récente T5 de construction traditionnelle située en fond d’impasse. Séjour 30m² environ avec cuisine ouverte équipée, 3 chbres, d’une sdb, 2 toilettes, et d’un garage. Prix de 314.000euros dont 4.77% d’honoraires. DPE : C - Réf 4990

lumineux offrant une vue panoramique sur la ville. Toutes les pièces ouvrent sur la terrasse d’environ 20m² exposée au sud. Travaux de rafraichissement à prévoir. Charges mensuelles 120 euros. Prix 139 000 euros dont 6,47% d’honoraires. DPE : NC - Réf 5242

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Sur les hauteurs de Carqueiranne, avec une vue dominante, dans un lotissement au calme. Magnifique villa d'architecte aux prestations contemporaines entièrement de plain pied d'une superficie de 180m² édifiée sur 1200m² paysagé, avec piscine. DPE : B - Mdt 3033

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Belle villa située dans un cadre arboré, au calme et sur un terrain plat avec piscine de 1257m². Elle propose un vaste hall d'entrée donnant sur un grand séjour double avec cuisine indépendante, 5 chambres dont une suite parentale et trois salles de bains. abris voitures et facilité de parking. DPE : D - Mdt 3138

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