Surfaceprivee vendee 1

LE MAGAZINE IMMOBILIER INTERACTIF ÉDITION VENDÉE

janvier 2015

#01

p.02

p.15

p.20

p.19

IMMOBILIER

architecture

DEsign

Retrouvez des milliers d’annonces sur surfaceprivee.com

SOMMAIRE P04 DESIGN/DECO

P08 IMMOBILIER

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Magazine édité par VENDEE MAG IMMO - au capital de 1 000 euros. RCS 751 930 413 - Tél. : 06 82 47 91 72.

Tirage moyen mensuel : 30 000 exemplaires. Dépôt légal à parution. Responsable de la publication : Cyrille Rottée 06 82 47 91 72. Ne pas jeter sur la voie publique, gardons notre ville propre. Graphisme / rédaction / web Agence Sunmedia / 04 84 25 86 08 / www.sunmed.fr. © Tous droits de reproduction même partielle réservés. L’éditeur n’est pas responsable des éventuelles erreurs typographiques ou de photos. Les prix, photos, illustrations et descriptifs sont à la seule responsabilité des annonceurs. Date de parution : 14 janvier 2015

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design / DECO

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Cette version spatiale est disponible en 40 exemplaires et sera disponible dans les boutiques Cassina.

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Grâce à l’ajout d’un miroir, ce meuble qui était initialement un bureau devient une élégante coiffeuse, qui est composée d’une tablette coulissante en bois laqué blanc

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Le canapé de jardin Manutti éblouira votre jardin ! Il respire le confort et le luxe. Ses principaux atouts restent ses composants modulables et ses possibilités d’assemblage infinies, tout comme la fine bande d’éclairage LED. Manutti elements procure encore davantage de calme et de détente grâce à ses tout nouveaux sofas et fauteuils.

Ajoutez-y les accoudoirs et l’effet de détente est complet. La combinaison de couleurs et de formes discrètes ainsi que des matériaux résistants à l’eau tels que la plaque supérieure faite de Quartz Composite, confèrent à Elements un cachet unique.

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CAP CONSEIL IMMOBILIER

1, rue du Chateau d’eau 85300 SOULLANS Tél : 02 51 35 51 28 agence@capconseil-immobilier.com www.capconseil-immobilier.com

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SOULLANS

168 000 

SOULLANS

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Logis de Vendée est un constructeur ancré dans son territoire.

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CHANTIMMO CHANTONNAY 10, Place de la Liberté 85110 CHANTONNAY Tél : 02 51 46 93 58 chantimmo@wanadoo.fr www.chantimmo.com

CHANTONNAY Villa / Maison

121 m²

174 300  HAI

COUP DE CŒUR !

6 pièces

Pavillon récent de plain-pied en excellent état comprenant entrée, séjour/salon avec cuisine ouverte (62M²), 3 chambres + bureau, salle de bains avec baignoire et douche, wc, grande buanderie. Garage + cave. L’ensemble sur terrain arboré de 1008M².

187.500 euros (Agence et notaire inclus) DPE : B - Mdt 3287

CHANTONNAY

LA CAILLÈRE-SAINT-HILAIRE

311 800  HAI

138 400  HAI

Villa / Maison 8 pièces

162 m²

Villa / Maison 7 pièces

Ds quartier résidentiel, propriété offrant des prestations de qualité et confortable. Pièces de vie spacieuses et lumineuses, 3 chs + bureau, buanderie. Dépendance de 78M², garage double + atelier de 50M².

L’ensemble sur terrain paysagé et clôturé de 1902m². Prix : 311800 euros (agence et notaire inclus).

DPE : B - Mdt 3088

Beaucoup de charme pour cette maison en pierres habitable de suite comprenant cuisine aménagée, séjour/salon avec cheminée, 4 chambres + dépendances attenantes avec grenier. Garage + dépendance. L’ensemble sur terrain de 1530M². Prix : 149.200 euros (agence et notaire inclus).

DPE : D - Mdt 3327

MOUILLERON-EN-PAREDS Villa / Maison

99 m²

117 200  HAI

130 m²

CHANTONNAY

5 pièces

Villa / Maison

55 m²

3 pièces

90 900  HAI - EXCLUSIVITÉ

Proche d’un bourg 1ers commerces, pavillon sur sous-sol avec accès de plain-pied habitable de suite : cuisine, séjour-salon, 4 chambres. Cave.

Garage. Le tout sur 2.009m² de terrain. Prix Acte en mains : 126.700 euros (Agence et Notaire inclus).

DPE : E - Mdt 3316

Proche centre ville, pavillon sur sous-sol en excellent état rénové en 2000 (ouvertures PVC DV) : cuisine ouverte sur séjour, 2 chambres.

Cave. Atelier. Garage. Terrain clos et arboré de 450 m². Prix : 98.600 euros (agence et notaire inclus).

DPE : E - Mdt 3265

NOM DE BOCAGE SECTEUR

10 9

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PHILIPPE BROCHARD IMMOBILIER

29, rue Hervé de Mareuil 85320 MAREUIL-SUR-LAY-DISSAIS Tél : 02 51 97 34 33 brochard.immo@wanadoo.fr www.brochard-immobilier.com

Retrouvez l’agence immobilière dans le centre ville de Mareuil Sur Lay. Spécialiste de la transaction immobilière dans le pays Mareuillais depuis 2003, profitez de nos services pour mener à bien votre recherche immobilière.

BESSAY

Villa / Maison 5 pièces

MAREUIL-SUR-LAY-DISSAIS Villa / Maison 6 pièces

123 m²

137 800  HAI

Cette maison de plain pied est idéale pour une famille nombreuse.

Elle dispose de 4 chambres dont 2 avec salle d’eau privative. La cuisine aménagée est ouverte sur un vaste séjour lumineux équipée d’une cheminée insert. Vous profiterez d’un jardin d’agrément clos d’environ 1.200 m². Posez vos valises.

DPE : C - Réf. : 1036

107 000  HAI

A 5mn de MAREUIL SUR LAY, en campagne, maison habitable de suite 123 m² habitables offrant : vaste séjour, cuisine aménagée, 4 chambres, salle d’eau, W.C. Chauffage central fuel. Jardin d’environ 300 m².

Classe énergie : Vierge - Réf. : 1268

MAREUIL-SUR-LAY-DISSAIS Villa / Maison 6 pièces

SAINTE-HERMINE

138 m²

Villa / Maison

143 100  HAI

159 000  HAI

MAREUIL-SUR-LAY-DISSAIS Villa / Maison 8 pièces

4 pièces

210 m²

252 000  HAI

Posez vos valises dans cet agréable pavillon de plain pied de 88 m² hab comprenant : cuisine ouverte sur séjour, 3 chambres, salle d’eau, W.C., buanderie. Terrasse donnant sur jardin de 723 m². Double garage.

DPE : D - Réf. : 1271

En campagne, fermette rénovée avec beaucoup de goût : séjour avec cheminée, grande cuisine aménagée, salon, bureau, 3 chambres, arrière-cuisine. Garage. Jardin clos d’environ 4.500 m² avec puits. Rare sur le secteur.

DPE : D - Réf. : 1114

MAREUIL-SUR-LAY-DISSAIS

LUÇON

315 000  HAI

336 000  HAI

Villa / Maison 5 pièces

5 pièces

En campagne, à 5mn de SAINTE HERMINE, pavillon de plain pied tout confort offrant : séjour, cuisine aménagée, trois chambres, salle de bains, W.C. Garage. Terrasse. Terrain de 975 m². Tranquillité assurée.

DPE : C - Réf. : 1264

MOUTIERS-SUR-LE-LAY 88 m²

96 m²

148 400  HAI

En campagne, à 5mn de MAREUIL SUR LAY, maison de pierres rénovée 138 m² hab offrant : séjour avec cheminée, cuisine, 3 belles chambres à l’étage, salle d’eau, salle de bains, salle de jeux, buanderie. Jardin de 698 m². Tranquillité assurée.

DPE : F - Réf. : 1255

Villa / Maison

110 m²

188 m²

Villa / Maison 6 pièces

Dans un quartier calme et sur un terrain clos d’environ 1.350 m², cette propriété rénovée avec goût est située à l’abri des regards. Vous profiterez de grandes pièces de réception, de 3 chambres tout confort et d’une mezzanine. Très belles prestations et tranquillité assurée.

DPE : E - Réf. : 1262

190 m²

En centre ville, maison de caractère rénovée dans un style épuré offrant : grande et lumineuse pièce de vie, espace cuisine, 3 chambres dont une suite parentale, pièce home-cinéma.

Jardin d’environ 300 m² clos de murs avec superbe piscine. Rénovation de qualité et coup de coeur assuré.

DPE : C - Réf. : 1187

NOMSUD DE SECTEUR VENDÉE

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CABINET CHANTIMMO

10, place Clémenceau 85210 SAINTE-HERMINE Tél : 02 51 28 87 84 chantimmosth@wanadoo.fr www.chantimmo.com

TOUTES TRANSACTIONS IMMOBILIÈRES

Passionnés par l’immobilier, nous sommes de vrais professionnels expérimentés et consciencieux, au service et à l’écoute des Vendeurs et des Acquéreurs, fiers d’accompagner chaque année des centaines de familles dans la réalisation de leur projet.

LA CAILLÈRE-SAINT-HILAIRE

73 400 

211 500 

L’HERMENAULT

62 900 

185 200 

HAI SAINTE-HERMINE HAI En campagne, maison sur sous-sol en bon état: entrée, cuisine, salon, 3 chambres.

Très beau logis du XVIème siècle à rénover, avec vue dominante sur la campagne.

Au sous-sol: garage et buanderie. Terrain de 1875 m². Prix: 79.900 euros (frais Nombreuses dépendances (poss. gîtes). Terrain d’environ 5000 m² (poss. 1 ha d’agence et de notaire inclus). DPE : F - Mdt 1630 supplémentaire). Prix: 227.100 euros (frais d’agence et de notaire inclus).

DPE : G - Mdt 1619

NALLIERS

123 000 

HAI Proche commodités, dans quartier calme, maison en grande partie rénovée (isolation, électricité, ouvertures, chauffage, ... refaits à partir de 2007):cuisine aménagée, séjour-salon, véranda, 2 chambres, buanderie. Garage et cour aménagée.

Prix: 132.800 euros (frais d’agence et de notaire inclus). DPE : E - Mdt 1623

49 800 

HAI SAINTE-HERMINE HAI SAINTE-HERMINE HAI Maison de bourg en parfait état (entièrement rénovée en 1990): Au RdC: cuisine, Maison de maître rénovée:Au RdC: cuisine aménagée, séjour-salon avec cheminée. Dans immeuble de caractère, bel appartement en parfait état: cuisine aménagée salon. A l’étage: 2 chambres. Petite cave et jardin. Prix: 68.700 euros (frais d’agence A l’étage: 4-5 chambres. Grand garage (poss. camping-car) et diverses dépendances. ouverte sur salon, 1 chambre. Cour commune faisant office de parking. et de notaire inclus). DPE : E - Mdt 1615 Terrain clos de 1440 m². Prix: 199.100 euros (frais d’agence et de notaire inclus).

Prix: 54.700 euros (frais d’agence et de notaire inclus). DPE : F - Mdt 1620 DPE : E - Mdt 1617

SUD VENDÉE

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La recherche immobilière par photo 14

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MA MAISON SUR LA COTE

73 Rue de Torterue 85800 SAINT GILLES CROIX DE VIE Tél : 02 51 35 46 47 agence@mamaisonsurlacote.com www.mamaisonsurlacote.com

UNE AGENCE DIFFERENTE

Spécialistes des biens de charme et de caractère sur la côte, Séverine GRENON et Isabelle LEONARDI vous proposent un choix de maisons et appartements, anciens ou contemporains, qui possèdent tous un charme fait d’authenticité et d’harmonie.

8KM OCÉAN

338 000  HAI

A 8 km de l’Océan. En campagne, adorable ferme rénovée, 3 chambres, avec sa maison d’hôtes, sa grange, et ses dépendances, sur un jardin arboré de 2 495 m².

DPE : F - Réf. : Primevère

CENTRE VILLE

499 000  HAI

QUARTIER MAROC

Mélange subtil de contemporain et vintage. Maison de 139 m² habitables, réhabilitée en 2006 par un architecte. Salon avec cheminée, 3 chambres, 2 SDE, lingerie. Garage et préau voiture. Jardin clos et paysagé de 334 m².

DPE : NC - Réf. : Catamaran

235 000  HAI

Au calme du quartier du Maroc, maison lumineuse de 58 m² habitables. Jardin. Garage.

Possibilité d’extension.

DPE : E - Réf. : Jasmin

LOGIS

BOISVINET

850 000  HAI

317 000  HAI

Entre st Gilles et Challans.

Lieu d’accueil privilégié, ce logis de 375 m² habitables a été entièrement rénové en 2013. A son logement principal, s’ajoutent trois chambres d’hôtes avec salles de bains, longère 180 m² à rénover, grange de 90 m² et parc arboré de 9 060 m² avec son verger. Piscine chauffée.

DPE : C - Réf. : Vigne

Au calme du quartier de Boisvinet, à seulement 500 m de la plage, maison contemporaine, pièce de vie lumineuse et spacieuse, cuisine équipée, trois chambres, deux salles d’eau, deux wc, une mezzanine, terrasse et jardin plein sud, jacuzzi.

DPE : D - Réf. : Misaine

NOM DELITTORAL SECTEUR

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LA MOTHE IMMOBILIER

29 BIS AVENUE G.CLEMENCEAU 85150 LA MOTHE ACHARD Tél : 02 51 05 94 62 lamotheimmo@orange.fr www.lamotheimmobilier.fr

SAINT-GEORGESDE-POINTINDOUX Villa / Maison

85 m²

85 000  HAI

VENTE LOCATION GESTION

Depuis plus de 10 ans, Sandrine Magneau vous conseille pour vos achats immobiliers et votre gestion locative sur le pays des Achard

SAINT-GEORGESDE-POINTINDOUX Villa / Maison 7 pièces

191 100  HAI

4 pièces

Dans hameau, Idéal amoureux de la nature, ensemble immobilier : maison en pierre de 172 m² de type 7 + une maisonnette de 63 m² de type 3 + une cave en pierre composé de différentes pièces à habiliter. Terrain de 1708 m². Possibilité 4666 m² de terrain indépendant en sus.

5.00 % honoraires TTC DPE : D - Mdt 185

Idéal investisseur, ensemble immobilier composé de 2 maisonnettes à rénover de type 2 chacune, le tout sur un terrain clos de 354 m². 6.25 % honoraire TTC à la charge de l’acquéreur DPE : G - Mdt 225

LA MOTHE-ACHARD Villa / Maison

85 m²

166 000  HAI

172 m²

SAINT-JULIEN-DES-LANDES Villa / Maison 5 pièces

4 pièces

103 m²

199 500  HAI

Au calme d’une impasse, Ravissant pavillon de 2005 offrant séjour/salon, cuisine aménagée/semi-équipée, 3 chambres dont 2 avec placard, garage. L’ensemble en parfait état d’entretien et édifié sur 441 m² de terrain clos. 3.75 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.

DPE : D - Mdt 171

Pavillon de 2011 offrant 103.27m2 habitable : entrée directe dans séjour/ cuisine, dégagement, 4 chambres, salle de bains avec douche italienne et garage. L’ensemble édifié sur un terrain de 588m2 avec jardin paysagé, terrasse et piscine hors sol. dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.

DPE : D - Mdt 215

LA CHAPELLE-ACHARD

SAINT-JULIEN-DES-LANDES

130 500  HAI

229 650  HAI

Villa / Maison

82 m²

Villa / Maison 5 pièces

4 pièces

Au coeur du bourg, Pavillon de plain-pied de 82 m² à rafraichir offrant un séjour/salon de 34 m², cuisine de 10 m², 3 chambres, salle de bains, wc et garage indépendant. L’ensemble édifié sur 684 m² de terrain clos.

Dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.

DPE : E - Mdt 153

VAIRÉ

Villa / Maison 6 pièces

133 m²

Dans village dynamique, à 10 km des côtes vendéennes,pavillon de qualité de 2014 offrant 133 m² habitable de type 5 avec salle d’eau et salle de bains. L’ensemble édifié sur 482 m² de terrain paysagé et clos.

4.55 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.

DPE : D - Mdt 232

LA CHAPELLE-ACHARD

152 m²

Villa / Maison 4 pièces

209 000  HAI

116 m²

260 000  HAI

Au coeur du bourg, maison des années 60 entièrement rénovée offrant de beaux volumes : séjour/ salon ouvert sur cuisine aménagée/ équipée, 5 chambres dont 2 indépendantes, 2 salles d’eau. Terrain clos et paysagé de 880m² expo Sud. 4.50 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.

DPE : E - Mdt 224

Coup de coeur assuré pour ce pavillon de 2012 aux normes handicapés : hall d’entrée, séjour/salon/cuisine A/E avec ilot centrale, cellier, garage avec faux grenier, 3 chambres. Terrain paysagé de 520 m² avec garage.

4.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.

DPE : C - Mdt 247

NOM DELITTORAL SECTEUR

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MER ET CAMPAGNE IMMOBILIER

L’EXPERT EN IMMOBILIER DEPUIS 1968

1, avenue de la Plage 85470 BRETIGNOLLES SUR MER Tél : 0251901686 contact@immobilier85.com www.meretcampagne.com

BREM-SUR-MER Villa / Maison

135 m²

5 pièces

Notre équipe vous conseille depuis 1968 pour la vente, l’acquisition de votre bien, la gestion de votre patrimoine immobilier, l’administration de bien, la location en vide à l’année, la location saisonnière et pour la gestion de votre copropriété.

298 100  HAI BRETIGNOLLES-SUR-MER Villa / Maison

115 m²

5 pièces

254 000  HAI LANDEVIEILLE

A 400 m du centre, belle maison vendéenne de construction traditionnelle 134 m², entrée, salon, Dans quartier prisé à 200 m du bord de mer, sur terrain clos de 735 m², jolie maison de vacances salle à manger, cuisine américaine ouverte, 3 chambres, salle d’eau, salle de bains, garage. Terrasse. idéale pour une famille nombreuse composée de 2 logements distincts, T3 et grand studio mezzanine Jardin paysager 1028 m². Très bon état. Sylvie BULTEAU 02 51 90 53 55 DPE : D - Mdt 4045 avec garage. Beaucoup de potentiel. Sylvie BULTEAU 02 51 90 53 55 DPE : F - Mdt 4017

BRETIGNOLLES-SUR-MER Villa / Maison

120 m²

6 pièces

273 000  HAI BRETIGNOLLES-SUR-MER

Belles prestations pour cette maison 120 m² hab. située à deux pas la plage : pièce de vie, kitchenette, 3 chambres, bureau, salle de jeux, sauna. Quartier calme. Terrain agréable 458 m².

Louisette BONNET 02 51 90 15 01 DPE : E - Mdt 4094

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Villa / Maison

54 m²

129 500  HAI

4 pièces

266 000  HAI

215 000  HAI

Villa / Maison

113 m²

4 pièces

253 200  HAI

L’IMMOBILIER DEPUIS 1968 Large choix de biens sur le littoral et l’arrière-pays : du pied-à-terre pour les vacances à la villa balnéaire, en passant par les terrains à bâtir, les maisons d’habitation principale et les demeures pittoresques.

OLONNE-SUR-MER Villa / Maison 5 pièces

3 pièces

140 m²

409 500  HAI

Belle vue dégagée sur la nature, 2780 m² sans vis à vis, au calme, maison 2009 avec piscine chauffée, véranda, belle pièce de vie, cuisine a/e, 3 chambres, sde, sdb, cellier, grand garage.

Nicolas LANDREAU 02 51 20 10 88 DPE : C - Mdt 4073

BRETIGNOLLES-SUR-MER

BRETIGNOLLES-SUR-MER 97 m²

3 pièces

A 5 min des plages, maison traditionnelle 90 m², entrée, séjour/salon ouvrant sur véranda 14 m² et jardin sud, cuisine séparée, 2 chambres, s.d.b., toilettes, deux grands garages. Parfait état.

Nombreuses possibilités.Terrain 920 m². Sylvie BULTEAU 02 51 90 53 55 DPE : E - Mdt 3891

298 000  HAI LA CHAIZE-GIRAUD

Dans le centre bourg, maison de plain-pied en bon état comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte, 2 chambres, salle de bains, wc et garage. A visiter sans tarder. Nicolas LANDREAU 02 51 20 10 88 DPE : E - Mdt 4000

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LES SABLES D’OLONNE Arago vue latérale mer pour ce beau type 2, cuisine A/E. copropriété de 4 logements.

Charges annuelles : 148 €.

176 400 € FAI Classe énergie D. Réf : 8443 dont honoraires 6,91% TTC

dont honoraires 5,62% TTC

LES SABLES D’OLONNE Arago

02 51 210 230 LES SABLES D’OLONNE Centre-plage, dans résidence de standing, appart refait à neuf avec balcon. Très belle vue baie des Sables.

Copropriété de 92 logements. Charges annuelles : 804 €.

223 000 € FAI Classe énergie D. Réf : 8739

LES SABLES D’OLONNE Proche Arago maison de plain-pied avec garage, jardin et puits.

A visiter sans tarder !

234 000 € FAI Classe énergie D. Réf : 8775 dont honoraires 6,36% TTC

dont honoraires 6,19% TTC

LES SABLES D’OLONNE Le Remblai

02 51 320 800 LE CHÂTEAU D’OLONNE Proximité des commerces, agréable maison récente de plain-pied 3 chambres, bureau, cuisine A/E, vaste séjour.

299 700 € FAI Classe énergie E. Réf : 8710

LE CHÂTEAU D’OLONNE Proche Pironnière, maison très confortable, séjour exposé sud prolongé par terrasse et jardin très bien aménagé, trois chambres, véranda et garage.

239 000 € FAI Classe énergie D. Réf : 8789 dont honoraires 6,22% TTC

dont honoraires 5,90% TTC

TÉ IVI US CL X E

LE CHÂTEAU D’OLONNE

Bd du Vendée Globe

02 51 204 204 LA TRANCHE SUR MER A quelques pas de la plage et de la forêt, agréable maison, salon, salle à manger-cuisine ouverte, 4 chambres, garage et jardin clos.

239 200 € FAI Classe énergie D. Réf : 8736

LA TRANCHE SUR MER 500 m plage Clemenceau, à mi chemin entre le centre ville de la Grière et le centre ville joli pavillon,2 chambres, cuisine/séjour et jardin plein sud. Classe énergie E. Réf : 8630 179 900 € FAI dont honoraires 5,82% TTC

dont honoraires 4% TTC

LA TRANCHE SUR MER

TÉ IVI US CL X E

Piscine

02 51 304 802 ANGLES Sur magnifique jardin de 900 m², charmante maison tout confort de 3 chambres.

179 750 € HAI Classe énergie E. Réf : 8804

L’AIGUILLON SUR MER Proches plages et commerces, maison avec séjour salon, cuisine équipée, 3 chambres. Pack climatisation. Terrain de 803m².

158 950 € HAI Classe énergie D. Réf : 8719 dont honoraires 5,97% TTC

dont honoraires 5,74% TTC

ANGLES

Place du champ de foire

02 51 975 442 SAINT VINCENT SUR GRAON Jolie maison de pêcheur, accès direct au lac : pièce de vie, 2 chambres. Grenier et grand garage aménageables.

Classe énergie non requis. Réf : 8799 127.800 € HAI

NIEUL LE DOLENT Axe la Roche sur Yon les Sables d'Olonne, maison dans bourg tous commerces avec grand garage.

Beau terrain clos de 550 m².

127 800 € HAI Classe énergie E. Réf : 8721 dont honoraires 6,50% TTC

dont honoraires 6,50% TTC

LE MOUTIERS LES MAUXFAITS Les Halles

02 51 315 717