Surface Privee Vendee 15 by SUNMADE

LE MAGAZINE

IMMOBILIER INTERACTIF

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N°15 / Février - Mars 2016

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Sommaire P09 IMMOBILIER

P04 DESIGN/DECO

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P24 NEUF

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ENFIN CHEZ VOUS !

Magazine édité par VENDEE MAG IMMO - au capital de 1 000 euros. RCS 751 930 413 - Tél. : 06 82 47 91 72 - Tirage moyen mensuel : 30 000 exemplaires. Dépôt légal à parution. Responsable de la publication : Cyrille Rottée 06 82 47 91 72. Ne pas jeter sur la voie publique, gardons notre ville propre. Graphisme / rédaction / web : Agence Sunmade / 04 84 525 595 / www.sunmade.fr. Imprimerie : Ferreol - © Toute reproduction, totale ou partielle, du

présent numéro est interdite et constituerait une contrefaçon sanctionné par les articles 425 et suivants du code pénal. Le magazine n’est pas responsable des textes, documents, photos et illustrations qui lui sont envoyés.

Date de parution : 17 février 2016. © Photo couverture : Fotolia.

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DESIGN / DECO TABLE BASSE JESI Le design italien n’a rien perdu de son excellence. Giulio Iacchetti et la marque Internoitaliano ont imaginé cette table basse aux couleurs toniﬁantes et aux inspirations origami. Une particularité ? La conception, le design et la fabrication sont 100% made in Italy ! Prix : 630 Dimensions : L 71 cm x larg 67,5 cm x H 40 cm www.internoitaliano.com ©

Plongez dans ce nuage moelleux imaginé par Constance Guisset ! Une multitude de coussins, habillés de tissus différents, viennent compléter la structure en métal laqué noir. Chaque coussin est ﬁxé grâce à un petit élastique, et peut être repositionné au gré des envies. Une pièce de design aérienne et confortable. Prix : 2 600 Dimensions : L 155 cm x Prof 70 cm x H 70 cm www.petitefriture.com

CANAPÉ MAYOR SOFA Pour notre plus grand bonheur, la marque Verpan réédite plusieurs créations des années 70, dont cette suspension signée en 1977 par le célèbre Verner Panton. A la fois rétro et moderne, cet objet lumineux unique se compose d’une sphère en acrylique et de réﬂecteurs internes blancs. Un design intemporel, dont chaque pièce porte la signature du designer.

LAMPE DE TABLE TAHITI

Prix : 2 076 Dimensions : Ø 50 cm - Câble : L 400 cm www.verpan.com

La marque Memphis Milano regroupe plusieurs œuvres incontournables du design des années 80 dans sa collection Memphis. Parmi elles, cette lampe Tahiti imaginée par le célébrissime Ettore Sottsass. Petit oiseau stylisé, mélange de couleurs et de matériaux, elle est équipée d’une tête pivotante, et renferme une source lumineuse dans son bec.

SUSPENSION PANTO

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2 RUE DE LA PASSERELLE - 85105 LES SABLES D’OLONNE (SITUÉE EN FACE DU MARCHÉ DU COURS DUPONT, À 2 PAS DE LA GARE SNCF) (1) Le PTZ 2016 est réservé aux primo-accédant pour l’acquisition de leur résidence principale (neuf ou ancien avec travaux) située dans certaines zones éligibles. Les conditions du nouveau PTZ 2016 sont fixées par la loi de Finances pour 2016, votée fin décembre 2015. Elles sont applicables pour tous les prêts à taux zéro qui seront émis à partir du 1er janvier 2016. Les conditions sont celles qui résultent des modifications apportées aux articles L 31-10-1 et suivants et R-31-10-1 et suivants du code de la construction relatifs aux conditions d’application du PTZ+ (notamment conditions de ressources et de composition familiale). Sous réserve d’acceptation du dossier par l’établissement bancaire. Conditions - connues à ce jour. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours avant d’accepter l’offre de prêt. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. NEXITY GEORGE V ATLANTIQUE RCS 433 946 423. credit photo : Kréaction

DESIGN / DECO Le secret de la réussite de Simon Legald ? Des meubles au design épuré et aux petits détails design qui font mouche. Pour le buffet Kabino, il associe bois blond et métal coloré, asymétrie et effet moucharabieh avec une porte perforée. Les meubles, empilables, se fondent dans tous les intérieurs pour y distiller leur charme discret. Prix : 810 Dimensions : L 114 cm x Prof 42 cm x H 61 cm www.normann-copenhagen.com

FAUTEUIL BRIGITTE BUFFET KABINO

LIT SUSPENDU La collection Remix de la marque The Hansen Family a tout pour plaire : du chêne massif, des formes épurées inspirées du design scandinave des 50’s, et des touches de couleur pour égayer le tout ! Dans la famille Hansen, on est designer, charpentier ou architecte. La marque fabrique les meubles sur commande, à partir de bois sélectionnés dans des forêts certiﬁées.

Comme Venus, émergez de ce fauteuil aux allures de coquillage. Jonathan Adler a habillé ce fauteuil, baptisé Brigitte, d’un feutre bleu éclatant, le mariant avec élégance au laiton brossé des pieds. Courbes et lignes féminines sont au centre du travail du designer, qui livre un objet aux inspirations modernes et scandinaves. Prix : 2 250 Dimensions : H 86 x larg 76 x Prof 86 cm www.jonathanadler.com

Prix : 1 360 Dimensions : H 88 cm x Prof. 72 cm x Larg. 100 cm www.thehansenfamily.com Gardez votre suspension à l’œil, ou elle pourrait bien prendre son envol ! Ingo Maurer signe un objet lumineux très original, pour lequel il a conçu un modèle d’ampoules halogènes basse consommation, auxquelles il a ajouté des plumes d’oies confectionnées à la main.

SUSPENSION BIRDIE

Prix : 1 694 Dimensions : Ø 70 cm x H 100 cm www.ingo-maurer.com

BUREAU REMIX 6

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DESIGN / DECO Le designer Marcantonio Raimondi Malerba est à l’origine de ce vaisselier sur pilotis. Son idée ? Donner à l’utilisateur l’impression d’être un géant, face à ces petites maisons au design sculptural. La petite touche d’originalité irrésistible : les petits oiseaux magnétiques à percher sur le toit ! Prix : 1 850 Dimensions : L 161 x Prof. 38 x H 164 cm www.seletti.it

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TAPIS SCRIBBLE

Issu de la collection Signatures de la marque Mooi Carpets, le tapis Scribble bénéﬁcie d’une technique d’impression numérique révolutionnaire, qui permet une résolution inédite. Ce modèle, imaginé par le très en vogue collectif Front Design, imite les gribouillis d’un dessin d’enfant, pour un tapis à la fois design et décalé. Prix : 1 982 Dimensions : 300x200 cm moooicarpets.com

Bureau, console ou vitrine, Leo répond à toutes les envies. Laudani & Romanelli ont signé cette pièce en frêne naturel, conçue pour dévoiler le contenu de ses 4 tiroirs, qui deviennent partie intégrante de la décoration. Prix : 1 297 Dimensions : 140 x 60 cm x H 75 cm www.valsecchi1918.it

BUREAU LEO

Besoin d’ajouter douceur et fantaisie à votre déco ? Le designer Guillaume Delvigne a imaginé un fauteuil aux courbes délicates et aux teintes rafraîchissantes. Sa structure en chêne naturel abrite des coussins moelleux spécialement disposés pour soutenir les lombaires. Confort assuré ! Prix : 990 Dimensions : L 70 x Prof 75 x H 76,5 cm www.hartodesign.fr

FAUTEUIL GEORGES HARTÔ

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LA SÉLECTION DES AGENCES IMMOBILIÈRES DE VENDÉE

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1, rue du Chateau d’eau 85300 SOULLANS Tél : 02 51 35 51 28 agence@capconseil-immobilier.com www.capconseil-immobilier.com

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Comment résister au charme de ce pavillon récent ? Le séjour lumineux agrémenté d’un poêle, les Vous qui aimez les maisons avec du cachet, venez visiter cette bâtisse en pierre rénovée et venez 3 chambres et la salle d’eau avec douche italienne, la terrasse inondée de soleil, tout est réuni. découvrir le séjour avec cheminée les chambres dont une de plus de 20 m², les dépendances Petit plus : proximité immédiate du bourg. Réf 2831 - DPE : D extérieures et le calme de ce charmant petit hameau. Réf 2843 - DPE : F

Soullans regorge de trésors comme cette maison en parfait état à l’extérieur du bourg. Le séjour lumineux, la cuisine aménagée, les 3 chambres, la véranda et le cellier vous offrent un confort appréciable et côté extérieur 1600 m² de terrain clos vous garantissent la tranquillité. Réf 2842 - DPE : E

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A proximité du bourg , cette maison de plain-pied à rafraichir vous attend - Saisissez l’opportunité d’exploiter le cachet de cette maison comprenant séjour, cuisine, 2 chambres, garage et dépendances avec petit terrain clos. Réf 2850 - DPE : En cours

Un pavillon de plain-pied de 2011 vous ouvre ses portes. Au menu de la visite un très bel espace de vie avec cuisine aménagée, 3 chambres, une salle d’eau moderne, une terrasse ensoleillée. Réf 2847 - DPE : D

CHALLANS ET SA REGION

Investir à Soullans dans cette maison offrant un séjour avec cheminée, une cuisine indépendante, 2 chambres, un cellier, un garage, c’est avant tout faire une acquisition à prix raisonnable dans un quartier très agréable. A VISITER ! Réf 2848 - DPE : D

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Belles prestations ! Contemporaine de 142m² hab : séjour-salon de 58m² avec cuisine US A/E, 4 chambres, placards, salle de bain, wc. Garage de 50m². Jardin clos paysagé. Chauffage en géothermie. Honoraires : 3.49%. DPE : C

249 000 $ HAI 311 000 $ HAI Belles prestations ! Contemporaine « Année 2010» de 104m² hab : séjour-salon de 53m² - cuisine Beaucoup de charme ! Longère authentique de 200 m² hab: double salons avec cheminées, US A/E , 3 chambres, 2 salles d’eau, 2wc. Garage de 42m² Jardin patio avec terrasse. Honoraires : cuisine A/E, cellier, 5 chambres, 2 SdB, SdE ,4 wc. Granges de 270m². Jardin de 6101m² - Puits 3.77%. DPE : D Piscine. Honoraires:3.67%. DPE : NC

SAINT-MICHEL-EN-L’HERM

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123 000 $ HAI 158 000 $ HAI 82 000 $ HAI En coeur de village, Maison traditionnelle «Année 2011» de 50m² hab : séjour-salon de 25m² En coeur de ville, agréable maison de 89m² hab : véranda, entrée, cuisine aménagée, salon-séjour 10mn des plages ! Idéal, Maison de vacances de 76m² habitables comprenant un séjour-salon avec cuisine US aménagée et équipée, 2 chambres, salle d’eau,wc. Garage. Jardin clos- Terrasse. de 26m² avec cheminée, 2 chambres, salle de bain,wc. Garage de 84m². Cave. Jardin clos . de 28m² avec cuisine, 3 chambres, salle d’eau,wc. Dépendance. Jardin clos.Honoraires: 9,33%. Honoraires : 6.96%. DPE : D Honoraires : 5.33%. DPE : B DPE : NC

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5 MIN L’HERMENAULT

176 000 $ HAI Longère rénovée (toiture, assainissement, chauffage...) comprenant: entrée, cuisine aménagée, salon avec insert, bureau, 4 chambres, salle de bains, salle d’eau et buanderie. Garage double, atelier, cave enterrée et dépendances. Le tout sur 3361 m² de terrain avec piscine hors-sol. DPE : C - Réf 1847

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223 900 $ HAI Charmante maison rénovée: cuisine aménagée ouvrant sur très agréable véranda, séjour-salon avec insert, 3 chambres dont 1 au RdC, bureau, salle d’eau. Garage et nombreuses dépendances. Piscine hors-sol. Magnifique terrain aménagé de 3585 m² avec forage alimentant la maison. DPE : D - Réf 1799

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128 200 $ HAI Proche toutes commodités, maison de plain-pied: cuisine aménagée, séjour-salon avec cheminée, 3 chambres, 2 salles d’eau. Garage. Terrain d’environ 500 m². DPE : C - Réf 1841

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95 400 $ HAI Charmante maison en pierres: entrée, cuisine aménagée, séjour-salon avec insert et mezzanine, véranda, 3 chambres, salle de bains, salle d’eau. Garage et cour attenante. Assainissement aux normes. Jardin de 230 m² à 50m. DPE : C - Réf 1837

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PHILIPPE BROCHARD IMMOBILIER

29, rue Hervé de Mareuil 85320 MAREUIL-SUR-LAY-DISSAIS Tél : 02 51 97 34 32 brochard.immo@wanadoo.fr www.brochard-immobilier.com

MAREUIL-SUR-LAY-DISSAIS Villa / Maison

Retrouvez l’agence immobilière dans le centre ville de Mareuil Sur Lay. Spécialiste de la transaction immobilière dans le pays Mareuillais depuis 2003, profitez de nos services pour mener à bien votre recherche immobilière.

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Au coeur d’un terrain arboré de 2.000 m², cette maison parfaitement entretenue comprend un séjour lumineux de 39 m², une cuisine, 4 chambres, une salle multifonction. Double garage, atelier et préau composent les dépendances. Profitez des atouts de la ville tout en profitant d’un air de campagne ! DPE : D

MAREUIL-SUR-LAY-DISSAIS

96 210 $

117 590 $

Villa / Maison

63 m²

Villa / Maison

HONOS INCLUS : 6,90%

80 m²

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À 5mn à pied des commerces, ce pavillon de plain pied est idéalement situé pour notre clientèle retraitée. Cette maison offre un séjour traversant de 28 m² avec cheminée, une cuisine, une chambre avec rangement, et une salle d’eau. Garage. Le tout sur un terrain de 441 m² facile d’entretien. DPE : F

À proximité immédiate des commerces et dans un quartier calme, ce pavillon de plain pied récent est en parfait état d’entretien. Vous y découvrirez une cuisine ouverte sur séjour, 3 chambres, une salle de bains et des W. C. Garage attenant. Le tout sur un terrain clos de 464 m². A visiter rapidement. DPE : D

MAREUIL-SUR-LAY-DISSAIS

CHÂTEAU-GUIBERT

211 800 $

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152 m²

Villa / Maison

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162 m²

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Sur terrain de 1.244 m², cette maison tout confort comprend un séjour-salon de 44 m² avec cheminée, une cuisine aménagée, 4 chambres dont une indépendante permettant de recevoir amis ou famille. Le demi sous-sol présente un vaste espace garage et atelier. Possibilité de disposer d’un bois attenant de 8.100 m². DPE : E

À l’abri des regards, cette belle maison contemporaine vous offre un vaste séjour avec poêle à bois, une grande cuisine équipée, 3 chambres et une agréable pièce de détente. Une annexe permettra de recevoir les amis ou d’exercer une activité professionnelle. Terrain clos de 1.814 m² avec piscine hors-sol. DPE : D

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109 800 $ HONOS INCLUS CHANTONNAY Villa / Maison 111 m²

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159 000 $ HONOS INCLUS BOURNEZEAU Villa / Maison 70 m²

Quartier calme proche commerces, pavillon de pp en TBE comprenant cuisine A et E ouverte sur séjour / salon, 2 chbres + bureau, sdb. Garage avec grenier. Terrasse. Abri de jardin. L’ensemble sur terrain clos de 450 m² et sans vis à vis. Prix «acte en mains» : 170.000 € (agence et notaire inclus). DPE : B - Mdt 3628

CHANTONNAY Villa / Maison

140 m²

5 pièces

15 min CHANTONNAY, en campagne, maison en pierres habitable de suite cuisine, séjour / salon sur tommettes avec poêle à bois, sanitaires, pièce à finir d’aménager. Étage : 2 gdes chbres (poss 3). Dépendance 47 m². Terrain arboré de 1409 m². Prix «acte en mains» : 118.800 € (agence et notaire inclus). DPE : C - Mdt 3649

15 min CHANTONNAY, dans village de caractère, maison en pierres habitable de suite comprenant cuisine aménagée, séjour / salon avec cheminée, 4 chambres + dépendances attenantes avec grenier. Garage + dépendance. L’ensemble sur terrain de 1530 m². Prix «acte en mains» : 137.400 € (agence et notaire inclus). DPE : D - Mdt 3635

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6 pièces

220 500 $ HONOS INCLUS

5 min BOURNEZEAU, prestations de qualité pavillon ossature bois (2006) cuisine équipée, séjour-salon (41 m²) avec mezzanine, 3 chbres dont une suite parentale (dressing sde), salle d’eau indépendante. Buanderie. Garage. Terrain de 2357 m². Prix «acte en mains» 236.900 € (agence et notaire inclus). DPE : NC - Mdt 3595

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56 900 $ HONOS INCLUS

5 min BOURNEZEAU, maison de campagne habitable de suite : cuisine aménagée et équipée, séjour sur tomettes, une chambre mansardée. Dépendance attenante. Atelier. Grange. Le tout sur 1320 m² de terrain. Prix «acte en mains» : 62.500 € (agence et notaire inclus). DPE : En cours - Mdt 3639

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SAINT-HILAIRE-DE-RIEZ 86 m²

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Quartier des Dix Ecus - Agréable maison T3 mezzanine avec garage - Cuisine équipée - Séjour / Salle à manger avec cheminée insert - 2 chambres - Mezzanine - Grand débarras - Construction traditionnelle - Grande terrasse sans vis-à-vis exposée sud-est - Terrain clos de 676 m² - Très bien entretenue. DPE : D - Réf 566

SAINT-JEAN-DE-MONTS

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À 150 m de la plage - Dans résidence à faibles charges, spacieux T2 entièrement refait - Cuisine américaine équipée - Séjour Chambre - Balcon de 10 m² avec vue dégagée - Double vitrage - Chauffage individuel gaz - Proche de toutes commodités. DPE : D - Réf 493

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Dans résidence avec piscine proche de la forêt, pavillon mitoyen T2 mezzanine avec parking privé Jardinet clos avec terrasse - Meublé - Etat impeccable. DPE : D - Réf 571

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Proche du bord de mer, agréable maison bien entretenue, séjour / salon avec cheminée + insert, kitchenette, véranda, deux chambres, salle d’eau et garage. Idéal en résidence secondaire. Louisette BONNET 02 51 90 15 01 DPE : E - Réf ND1-428

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A 800 m du bord de mer, sur agréable jardin clos de 505 m², maison de plain-pied exposée SUD, séjour avec cuisine ouverte, 3 chambres, salle d’eau, véranda et garage. Sylvie BULTEAU 02 51 90 53 55 DPE : En cours - Réf ND1-429

Villa / Maison 100 m² 5 pièces 275 000 $ HONOS INCLUS : 5.45%

Côte sauvage, à 400 m env. de la mer et 600 m de la plage (point Surf), jolie maison de pays, séjour/salon, cuisine US, véranda, 4 chambres, s.d.b., toilettes, cellier/espace douche/toilettes. Garage. Sylvie BULTEAU 02 51 90 53 55 DPE : E - Réf ND1-433

120, rue du Marais Girard - Rés. 120, rue du Marais Girard Plage 2000 Rés. Plage 2000 85470 BRETIGNOLLES SUR MER 85470 BRETIGNOLLES SUR MER Tél : 02 51 90 09 80 Tél : 02 51 90 09 80 cb@immobilier85.com cb@immobilier85.com www.agencemaraisgirard.com www.agencemaraisgirard.com

130 m²

BRETIGNOLLES-SUR-MER

Villa / Maison 97 m² 4 pièces 311 700 $ HONOS INCLUS : 5.36%

Située au pied des dunes et au calme, belle construction 2007 offrant entrée, pièce de vie/ cuisine US, 3 chambres, 2 salles d’eau, garage.Terrasse, cuisine d’été, jardin clos bien entretenu. Sylvie BULTEAU 02 51 90 53 55 DPE : En cours - Réf ND1-430

BRETIGNOLLES-SUR-MER

Villa / Maison 233 000 $

4 pièces

78 m²

3 pièces

HONOS INCLUS : 5.58%

Centre ville, calme d’une impasse, pavillon neuf T3 + garage, jardin clos. On apprécie les larges baies Sud ouvrant sur terrasse bois, la superbe cuisine, les carrelages tendances, le chauffage au sol. Frais de notaire réduits. Caroline BURGAUD 02 51 90 09 80 DPE : A - Réf BF1-189

Pavillon T4 récent plain-pied prêt à habiter : pièce de vie agréable dont une jolie cuisine, arr-cuisine, véranda, 2 chambres + grand bureau, sde, wc. Jardin clos avec atelier et terrasse. Caroline BURGAUD 02 51 90 09 80 DPE : E - Réf BF1-094

Villa / Maison 229 500 $

5 pièces

Large choix de biens sur le littoral et l’arrière-pays : du pied-à-terre pour les vacances à ladevilla balnéaire, en passant par les terrains à bâtir, les maisons Large choix biens sur le littoral et l’arrière-pays : du pied-à-terre d’habitation principale et les demeures pour les vacances à la villa balnéaire, enpittoresques. passant par les terrains à bâtir, les maisons d’habitation principale et les demeures pittoresques.

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BREM-SUR-MER

100 m²

L’IMMOBILIER DEPUIS 1968

BRETIGNOLLES-SUR-MER 90 m²

Villa / Maison

222 000 $ HONOS INCLUS : 5.41% Au coeur du centre, longère vendéenne de caractère réalisée en pierres de maçonnerie enduite, 130 m², pièce A proximité bord de mer, sur un terrain de 370 m², maison très bien entretenue, séjour/cheminée, de vie/cheminée, cuisine, 2 chambres, dressing, bureau. Logement secondaire deux chambres, sde, wc et atelier. cuisine a/e, véranda, 4 chambres, salle d’eau privative, deux toilettes, cellier et lingerie. Louisette Garage et salon d’été. Beau terrain 536 m². Louisette BONNET 02 51 90 15 01 DPE : En cours - Réf ND1-415 BONNET 02 51 90 15 01 DPE : F - Réf ND1-409

AGENCE DU MARAIS GIRARD AGENCE DU MARAIS GIRARD

Villa / Maison 219 800 $

BRETIGNOLLES-SUR-MER

VAIRÉ

7 pièces

Villa / Maison 319 500 $

HONOS INCLUS : 5.01%

123 m²

5 pièces

HONOS INCLUS : 5.16%

A 5 minutes de la plage, maison édifiée en 2004 comprenant une belle pièce de vie avec cuisine a/e, 2 chambres en r.d.c., salle de bains, 3 chambres à l’étage. Garage. Terrain de 426 m², terrasse. Nicolas LANDREAU 02 51 20 10 88 DPE : C - Réf DA1-109

Dans un écrin de verdure à 10km de la mer, 11 500 m² bordés d’une rivière et d’une forêt, longère entièrement rénovée, belle pièce de vie avec cuisine ouverte, 3 ch., s.d.b./douche, cellier. Grange 400 m², stabulation 200 m², dépendances. Nicolas LANDREAU 02 51 20 10 88 DPE : C - Réf DA1-144

LITTORAL

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MA MAISON SUR LA CÔTE

73, rue de Torterue 85800 SAINT GILLES CROIX DE VIE Tél : 02 51 35 46 47 agence@mamaisonsurlacote.com www.mamaisonsurlacote.com

UNE AGENCE DIFFERENTE

Spécialistes des biens de charme et de caractère sur la côte, Séverine GRENON et Isabelle LEONARDI vous proposent un choix de maisons et appartements, anciens ou contemporains, qui possèdent tous un charme fait d’authenticité et d’harmonie.

AU COEUR DE BOISVINET

STANDING ET BIEN-ETRE

A 500 m de la plage, maison contemporaine, séjour lumineux, cuisine aménagée, 1 chambre en rez-de-chaussée avec salle d’eau et deux chambres mansardées à l’étage avec salle d’eau + mezzanine, garage, jardin clos, terrasse plein sud. DPE : En cours - Réf Bambou

Belle contemporaine 157 m² et son luxueux espace bien-être 63 m², à 1km du port de SGXV. 3 chambres avec chacune leur salle d’eau, bureau, double garage, cellier. Piscine chauffée avec nage à contre-courant, cascade, spa 6 places, hammam avec aromathérapie. Chauffage pompe à chaleur. Jardin paysager 1504 m². DPE : C - Réf Mouette

364 000 $ FAI

712 000 $ FAI

MAGNIFIQUE PROPRIETE

CENTRE ST GILLES CROIX DE VIE

650 000 $ FAI

A l’Aiguillon sur vie, propriété de 268 m² habitables, aux prestations de qualité. Séjour avec cheminée en pierre de Bourgogne, salon-bar, cuisine haut de gamme, 4 chambres, bureau, 3 salles d’eau, lingerie. Piscine chauffée, jacuzzi, garages et dépendances. Parc clos et paysager de 6 249 m². DPE : C - Réf Safran

338 000 $ FAI

COMMEQUIERS CENTRE

QUARTIER GRANDE PLAGE

Près des commerces, maison de caractère fin XIXème, rénovée en 2004, salon avec cheminée, séjour-cuisine avec terrasse, quatre chambres, deux salles d’eau. Jardin clos aux murs de pierres. DPE : C - Réf Glycine

Cette maison de vacances composée de deux logements est à 250 m de la Grande Plage. Le T2 de 27 m² donne sur une courette et à l’étage, le T3 de 47 m² profite d’un balcon plein sud. Le garage est très utile dans ce quartier. L’ensemble est habitable mais vous pouvez préférer réaliser quelques travaux. DPE : NC - Réf Voilier

Tout près du port et des quais, cette maison très récente a le charme des maisons de pays. Son séjour-salon s’ouvre sur le jardin plein sud et la terrasse en chêne. Cuisine aménagée, deux chambres, une salle d’eau, un dressing. Deux stationnements. Normes RT 2012. DPE : A - Réf Rouf

230 000 $ FAI

191 000 $ FAI

SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE

SION SUR L’OCEAN

Maison de ville de 110 m² habitables entièrement rénovée et sa terrasse de 50 m² sur les toits de Croix de Vie. Pièces de vie à l’étage pour profiter de la lumière et de l’extérieur. 3 chambres, 2 salles de bains, bureau. Garage, atelier et cave. DPE : C - Réf Balise

Toute proche du marché, de la plage et de la corniche, cette maison contemporaine de 2012 est agréable en été comme en hiver. Entièrement de plain-pied, elle s’ouvre, plein sud, sur un joli jardin clos, et son studio peut être indépendant ou non.Côté pratique : cuisine équipée, cheminée insert, garage. DPE : En cours - Réf Primevère

282 700 $ FAI

395 000 $ FAI

LITTORAL

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ITI IMMOBILIER ITI IMMOBILIER ITI IMMOBILIER

5, rue du Palais 5, rue du Palais 89 bis rue de la République ITI VOUS ÉVITE LE PARCOURS REJOIGNEZ NOUS SUR FACEBOOK ! SABLES D’OLONNE 85100 LES85100 SABLESLES D’OLONNE 85180 CHÂTEAU D’OLONNE DUparcours COMBATTANT, N’ATTENDEZ PASpas qu’une annonce iti vous évite : le du combattant, n’attendez Tél : 02 51 23 88 99 Tél : 02 51 23 88 99 Tél : 02 51 95 14 vous 70 séduise. QU’UNE ANNONCE VOUS SÉDUISE. iti-immo@orange.fr Rejoignez nous sur facebook ! www.iti-immobilier.com iti-immo@orange.fr www.iti-immobilier.com

LE CHÂTEAU-D’OLONNE

195 500 $ LE CHÂTEAU-D’OLONNE

205 000 $ LES SABLES-D’OLONNE

214 000 $ LE CHÂTEAU-D’OLONNE

236 200 $

LE CHÂTEAU-D’OLONNE

242 000 $ LES SABLES-D’OLONNE

315 000 $ OLONNE-SUR-MER

330 000 $ LE CHÂTEAU-D’OLONNE

624 000 $

Uniquement chez iti - Proche Pironnière, maison de plain-pied offrant 3 chambres, garage, un séjour bien exposé sur un terrain clos de 336 m². La mer et les commerces à pied. DPE : D - Mdt 3741X

Domaine de la Pironnière, appartement lumineux avec une chambre, un deuxième coin nuit, une belle pièce de vie avec cuisine équipée et aménagée, balcon et, ce qui ne gache rien, une vue mer. Garage, environnement boisé. Etat impeccable. charges annuelles 960 euros. Copropriété de 14 lots DPE : C - Mdt 3772X

La Pironnière, à une minute de l'océan et trois minutes des commerces à pied, Maison en copropriété horizontale : un séjour très lumineux ouvrant sur terrasse sans vis-à-vis. 3 coins nuit, 2 sde, sur 130 m² de terrain. Cave et parking. Charges annuelles 550 euros. copropriété de 45 lots. DPE : E - Mdt 3762X

À 200 mètres de la mer, maison impeccable comprenant 3 chambres, un bureau, une belle pièce de vie très lumineuse, 2 salles d'eau, une véranda de 19 m² et 2 garages dont un indépendant. Le plus : de nombreux travaux récents. DPE : D - Mdt 3764X

PHILIPPE BUCHY IMMOBILIER 30 bis, promenade Clemenceau 85100 LES SABLES D’OLONNE Tél : 02 51 21 03 03 ph.buchy@orange.fr www.buchyimmobilier.com DROIT AU BAIL

Fonctionnelle et refaite. Dans une impasse proche du lycée ''bleu'', maison de 75 m². Uns séjour plein sud sur jardin clos, cuisine aménagée, salle de bains et 3 chambres à l'étage. Parking et Garage. Idéal en premier achat ou secondaire. DPE : D - Mdt 3755X

En limite des Sables, dans un quartier calme, Villa de style provençal, de plain-pied avec 4 chambres, 2 salles de bains, 2 wc, très bien entretenue, Magnifique jardin paysager de 536 m². DPE : E - Mdt 3759X

Depuis 1953, le cabinet Buchy Immobilier a acquis une parfaite connaissance du marché local et n’a cessé de conseiller et d’accompagner ses clients dans leurs projets immobiliers. Plus que jamais en 2015, nos compétences sont à votre disposition.

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94 000 $ FAI LES SABLES-D’OLONNE 220 000 $ FAI LES SABLES-D’OLONNE

QUARTIER DES PRESIDENTS : Agréable T1 avec alcôve et parking privé ; idéalement situé à deux pas des commerces & de la plage. Exposition sud. Pied à terre idéal ! Copropriété de 12 lots, charges annuelles 600 euros. DPE : E - Mdt 5983

Côté Sables, superbe maison contemporaine BBC de 130 m² ofrant 3 chambres dont une suite parentale, un séjour / salon exposé sud / ouest. L'ensemble est de grande qualité mélange de raffinement et de performance énergétique, maison classée A ! Jardin clos sans vis-à-vis avec piscine chauffée. DPE : A - Mdt 3760X

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Centre ville, le droit au bail d’un local commercial exploitable sur 1 ou 2 niveaux (surface totale 45 m² environ) avec kitchenette et toilettes + réserve 12 m² environ, loyer : 950 euros (Bail tous commerces 3 / 6/9. Disponible de suite. DPE : G - Mdt 87

Proche des commerces, maison offrant 3 chambres, cuisine équipée et aménagée, séjour avec cheminée insert donnant sur un terrain clos bien exposé. un grand garage. DPE : E - Mdt 3761X

199 000 $ FAI LES SABLES-D’OLONNE

APP T3 NEUF (nombreux rangements) donnant sur terrasse et jardinet orientés S/O. garage, cave. convient pour AGREABLE SECONDAIRE ou INVESTISSEUR (LOI PINEL). Commerces à proximité. faibles charges. DPE : A - Mdt BPDMA202

310 000 $ FAI LES SABLES-D’OLONNE 265 000 $ FAI

Plein CENTRE VILLE, APP T3 NEUF BBC à proximité des commerces et de la PROXIMITE GARE ET LYCEE, maison T4 : entrée (pl), séjour-salon, cuisine plage : entrée avec placard, dégagement, séjour/cuisine, 2 chambres, salle équipée, débarras, chambre au R de C, salle d’eau. Etage : 1 chambre de bains, WC, garage en sous sol. DPE : A - Mdt N6200 avec placard, 1 chambre avec dressing, espace bureau, Garage jardinet, parking, cellier. DPE : B - Mdt LOT1 5869

REMBLAI appartement T3, 65m2, situé au dernier étage d’un bel immeuble de caractère, façade typiquement sablaise, rénovation récente et de qualité, grande pièce de vie, salon, chambre, salle d’eau. Un coup de coeur vous attend ! DPE : C - Mdt 5966

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MAISON NEUVE RT 2012

420 000 $ FAI OLONNE-SUR-MER

QUARTIER DES PRESIDENTS, maison au milieu des pins à deux pas de la mer, de plain-pied, beau séjour / salon, 4 chambres, sde et sdb, dépendance aménageable, jardin plus de 500 m² sans vis-à-vis. DPE : E - Mdt 5972

334 000 $ FAI

Dans un environnement calme, venez découvrir cette atypique maison T6 de 169m², rénové récemment, avec beaucoup de goût. Séjour/salon & cuisine sur jardin clos exposé sud, 5 chambres, 3 salles d’eau, 3 wc. Dépendance en pierre. DPE : NC - Mdt 5711

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AGENCE DES ALIZÉS

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L’IMMOBILIER DU BORD DE MER

L’AGENCE ALIZÉS, créée en 1979 se situe FACE à L’OCÉAN, sur le remblai des SABLES D’OLONNE. Fiabilité garantie par le respect du seul Code d’éthique et de déontologie reconnu par les pouvoirs publics dans le secteur de l’immobilier. Siret 428 922 587 - Afﬁlié FNAIM - Carte prof : 0685372 - RCP Galian

LES SABLES-D’OLONNE

87 980 $

129 000 $

Studio

A 100 m de la plage, en coeur de ville, joli studio, possibilité 4 couchages, coin alcôve, cuisine aménagée et équipée, salle d’eau avec wc. Copropriété de 3 lots - Charges annuelles budget prévisionnel : 150 €. Classe Energétique : Vierge - Réf 229121467

VIAGER OCCUPE : Valeur bien libre : 129.000 € soit Bouquet 15.000 € + rente 270 € / mois.Beau studio 4 pers, judicieusement équipé avec entrée alcôve, séjour kitchenette et loggia, exposé plein sud parking privatif. Copropriété de 93 lots - Charges annuelles budget prévisionnel 420 €. Classe Energétique : D - Réf 229121487

LES SABLES-D’OLONNE

434 900 $

192 520 $

Appartement

En centre ville, dans résidence récente de standing, avec cave et parking, bel appartement duplex, état neuf, offrant pièce de vie sur balcon,1 bureau, 2 chambres, dressing, salle d’eau, salle de bains, 2 wc. Copropriété : 56 Lots - Charges annuelles budget prévisionnel : 900 €. Classe Energétique : D - Réf 229121493

Quartier de la poste, à pieds : plage, commerces, ports et gare TGV, dans résidence de standing, bel appartement de type 2 en parfait état. Vendu avec garage. Copropriété de 68 lots - Charges annuelles budget prévisionnel 680 €. Classe Energétique : D - Réf 229121345

LA MOTHE-ACHARD

LES SABLES-D’OLONNE

49 000 $

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Appartement

À 15 mn env. des Sables dans un environnement exceptionnel, au coeur d’un parc arboré, terrain a bâtir de 387 m², libre de constructeur pour votre future résidence. Lot n°29 Prix acte en mains. 20 lots disponibles Réf 2291269629

LES SABLES D’OLONNE - VIAFIX ® - Valeur Bien Libre : 136.500 € - Comptant : 86.500 € + Mensualité de 521 € / Mois / 8 Ans indexé IRL. Vaste type 2 de 58 m2, très lumineux avec aperçu mer, Cave et Parking privatifs. Copropriété de 25 lots - Charges annuelles budget prévisionnel: 1500 € comprenant chauffage et eau chaude. Classe Energétique : D - Réf: 229121416T

LES SABLES-D’OLONNE

608 300 $

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Centre Remblai, belles surfaces pour cet appt de type 4, comprenant. 3 chambres, sde et sdb, séjour salon face mer sur terrasse plein sud. Nombreux rangements. Cave. Possibilité garage. Copropriété de 93 lots - Charges annuelles budget prévisionnel : 1200 € - Prix 608.300 € HAC dont 3% d’honoraires. Classe Energétique : B - Réf 229121433

Maison type 7 avec jardin, proche écoles et lycée comprenant beau volume séjour-salon, cuisine et espace repas, véranda, 6 chambres dont 2 en rdc. Agréable terrasse sur jardin exposée sud. Travaux de second oeuvre à terminer. Classe Energétique : D - Réf 229121473

LES SABLES-D’OLONNE

LE CHÂTEAU-D’OLONNE

Appartement

218 300 $

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A 100 m de la plage, centre ville bel appartement type 2 bis, rénové avec goût. Au 1er niveau cuisine équipée, séjour salon, chambre avec dressing, salle d’eau, wc . A l’étage chambre sous comble et dressing à aménager. Cave et Garage. Copropriété de 7 lots - Charges annuelles budget prévisionnel : 120 €. Classe Energétique : E - Réf 229121472

IDEAL INVESTISSEMENT LOCATIF - 1ER ACHAT ou SECONDAIRE A proximité des commerces dans résidence de standing, bel appartement état neuf, avec coin nuit indépendant, cuisine équipée, séjour sur terrasse avec jardinet. 2 parkings privatifs. Copropriété :350 lots Charges annuelles budget prévisionnel : 570 €. Classe Energétique : D - Réf 229121458

LES SABLES-D’OLONNE

222 300 $

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Quartier de la poste, proche de tous les commerces et plage dans résidence récente, type 3 comprenant cuisine américaine A/E, beau séjour salon sur grand balcon sud, 2 ch. Possibilité Garage en sus du prix. Copropriété de 407 lots.Charges annuelles budget prévisionnel 854 €. Classe Energétique : D - Réf 229121409SG

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Agréable maison de 150 m2, proche Les Sables, tout confort, 4 chambres + bureau dont 1 suite parentale avec SDE, Belle pièce à vivre avec cuisine de 62m2 donnant sur véranda, terrasse, jardin arboré 643m2. Atelier et abri camping car de 32m2. Double garage Motorisé. Contacter Nicolas 06.60.86.36.55 DPE : D - Mdt 275

Entrée des Sables d'Olonne, La Marcelière, maison de 100 m2 rénovée avec beaucoup de charme sur 2 niveaux, jardin plein sud, Parcelle 315m². Possiblité activité artisanale, secondaire... Plage à 900m, Commerces à Proximité. Contactez: Denise : 06 87 93 68 05 DPE : D - Mdt 287

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LA MOTHE IMMOBILIER

29 bis, avenue G.clemenceau 85150 LA MOTHE ACHARD Tél : 02 51 05 94 62 lamotheimmo@orange.fr www.lamotheimmo.fr

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LA MOTHE-ACHARD

157 500 $ HONOS INCLUS

188 000 $ HONOS INCLUS

102 m²

109 m²

Au coeur du bourg, pavillon offrant 102 m² hab. et comprenant : séjour / salon, cuisine aménagée, salle d’eau 2 chambres avec possibilité 3, cellier et garage. L’ensemble édifié sur un terrain clos de 788 m². dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. DPE : F - Mdt 306

Maison de ville entièrement rénovée offrant 109 m² hab. et comprenant : hall, salon, cuisine am / équi. lingerie, bureau, 3 chambres, salle d’eau, wc et garage. L’ensemble édifié sur un terrain clos de 275 m² avec terrasse plein Sud dont 4.44 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. DPE : F - Mdt 366

SAINTE-FOY

VENANSAULT

218 500 $ HONOS INCLUS

241 500 $ HONOS INCLUS

127 m²

130 m²

À 3 km du Château d’Olonne, maison ancienne rénovée offrant 127 m² habitables et comprenant : séjour / salon avec poêle à pelés, cuisine aménagée / équipée, 3 chambres, salle d’eau, wc, cellier, garage. L’ensemble édifié sur un terrain clos expo Sud de 896 m². dont 4.05 % honoraires TTC à la charge de l’acqué DPE : D - Mdt 220

corps de ferme entièrement rénovée avec gout, comprenant un séjour, 2 chambres dont une grande avec suite parentale WC et salle de bains, un bureau, une salle d’eau avec WC, une véranda 4 saisons, un grand préau pouvant abriter un camping car, le tout sur un terrain clos sans. DPE : D - Mdt 312

SAINT-MATHURIN

SAINTE-FLAIVE-DES-LOUPS

189 000 $ HONOS INCLUS

90 m²

85 m²

Pavillon de 2005 offrant 90.20 m² hab. et comprenant : entrée avec placard, séjour / salon ouvert sur cuisine, dégagement, wc, salle de bains avec douche, 3 chambres dont 2 avec placard et garage avec faux grenier. L’ensemble édifié sur un terrain clos de 506 m². 5.00 % hono. TTC à la charge de l’acquéreur. DPE : D - Mdt 367

Maison BBC de 2013 comprenant un séjour avec poêle à pelé, cuisine a / e, 3 chambres, un WC, une salle d’eau, un garage, le tout sur un jardin de 674 m². DPE : NC - Mdt 322

PAVILLON TYPE 5

LA MOTHE-ACHARD

187 000 $ HONOS INCLUS

131 000 $ HONOS INCLUS

107 m²

130 m²

Pavillon de pp offrant 107 m² habitable et comprenant : séjour / salon avec poêle à bois, cuisine aménagée / équipée, cellier, wc, salle de bains avec douche, 4 chambres avec pl. L’ensemble sur 958 m² de terrain paysagé avec garage indépendant et auvent. dont 3.89 % honoraires à la charge de l’acquéreur. DPE : D - Mdt 343

Située en centre bourg, maison en grande partie rénovée comprenant un séjour, une kitchenette, 3 chambres dont une de 31 m², un bureau, un WC, une salle d’eau, un grand garage, avec un sous sol, édifiée sur une parcelle de 276 m² dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. DPE : E - Mdt 352

LITTORAL

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ATLANTIQUE IMMOBILIER

78, avenue Aristide Briand 85100 LES SABLES D’OLONNE Tél : 02 51 20 89 32 o.meunier@atlantique-immobilier.fr www.atlantique-immobilier.fr

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Entre la forêt et le centre d’Olonne. Environnement calme. Villa aux lignes contemporaines. Vaste pièce de vie avec cheminée, et cuisine ouverte A&E, suite parentale, deux chambres, bureau. Piscine et dépendance. Grand garage et stationnements. DPE : C - Réf : 1035

363 900 $

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Dans un immeuble bien entretenu avec ascensseur. Appartement T4 de 107 m² profitant d’une très belle vue mer, comprenant grande pièce de vie donnant sur balcon, cuisine, trois chambres dont une avec loggia, salle de bains et wc séparés. Garage et cave dans la résidence. DPE : D - Réf : 1000

Emplacement idéal pour cette maison d’habtation comprenant au rez de chaussée, hall d’entrée, pièce de vie, cuisine indépendante donnant sur véranda et cour, chambre et wc séparés; à l’étage, trois chambres, salle de bains wc, bureau et salle d’eau-wc. Maison en bon état d’entretien. Cour et garage. DPE : D - Réf : 1021

Dans résidence de 2014, état irréprochable pour cet appartement T3 de 65m² avec aperçu mer, comprenant pièce de vie donnant sur terrasse et jardin privatif, cuisine équipée aménagée, deux chambres, salle d’eau et wc séparés. Garage sécurisé dans la résidence. DPE : A - Réf : 1039

HONOS INCLUS : 5.51% Dans résidence de 2010 avec ascenseur. Etat irréprochable pour cet appartement T3 de 71 m², comprenant entrée, pièce de vie donnant sur terrasse, cuisine équipée aménagée, deux chambres dont une avec dressing, salle d’eau et wc séparés. Garage sécurisé, deux places de parking et cave. DPE : C - Réf : 1033

LA PRIONNIÈRE

LES PRÉSIDENTS

TERRAIN VIABILISÉ

PLAGE ET CENTRE VILLE - STUDIO

Dans un environnement boisé, aperçu mer. Appartement en parfait état. Hall d’entrée, salon séjour donnant sur terrasse avec cuisine aménagée et équipée, chambre côté mer, coin nuit, salle de bains, wc. Grand Garage. DPE : E - Réf : 1043

À 30 mètres de la mer et au pied des commerces du quartier des Présidents, appartement T2 comprenant entrée, pièce de vie-cuisine, chambre avec placard, salle d’eau et wc séparés. Deux balcons. Résidence avec ascenseur. DPE : F - Réf : 972

A la frontière des Sables et du Château d’Olonne. Terrain viabilisé de 310m². 21m x 14m.Libre de constructeur. R+ 1 possible 2. DPE : NC - Réf : 1041

436 000 $ HONOS INCLUS : 5,06%

242 500 $ HONOS INCLUS : 5.43%

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325 000 $ HONOS INCLUS : 4.83%

129 900 $ HONOS INCLUS : 6,47%

LITTORAL

94 000 $ HONOS INCLUS : 6.81%

T3 RÉCENT AVEC ASCENSEUR

258 500 $

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HONOS INCLUS : 7.9% À 100 mètres de la grande plage et proche de toutes commodités, appartement à rafraîchir dans résidence avec ascenseur. DPE : F - Réf : 1046

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LE CONSEIL EN VIAGER PAR ATLANTIQUE IMMOBILIER 32, Promenade Georges Godet 85100 LES SABLES D’OLONNE Tél : 02 51 20 89 32 viager@atlantique-immobilier.fr

LES SABLES D’OLONNE / LA CHAUME

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99 000 $

79 000 $ HONOS INCLUS

VIAGER LIBRE

137 200 $ HONOS INCLUS

124 000 $

VIAGER OCCUPÉ

VIAGER LIBRE

VIAGER OCCUPÉ

VIAGER LIBRE

Homme 68 ans. Bâtiment 1164m² sur parcelle de 4377m² avec WC et douche. Idéal stockage, atelier / caravane. 8% hono Bouquet 137 200 € FAI Rente viagère 550 €/mois Valeur vénale : 232 200 € FAI. DPE : E - Mdt VL165

LES SABLES-D’OLONNE

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LES SABLES D’OLONNE / LA CHAUME

HONOS INCLUS Homme 79 ans et femme 78 ans. RARE BOUQUET SANS RENTE ! Mais 62m² sur terrain 360m², 2ch.garage 7% hono. Bouquet : 124.000 € FAI Rente viagère : 0 €/mois Valeur vénale : 213 000 € FAI. DPE : E - Mdt VO158

Homme 75 ans et femme 74 ans. A 450m du marché Arago, 500m de la mer. Maison NEUVE (11.2015) de 97 m2 hab. avec jardin paysagé sans entretien de 170m2 : séjour, cuisine A/E, 3 chs ac placards, 2 SDE. Garage. 7% hono. Bouquet : 79.000 € FAI Rente viagère : 920 €/mois. Valeur Vénale : 455.000 € FAI DPE A - Réf VO168

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LES SABLES D’OLONNE / LA CHAUME

HONOS INCLUS Homme 80 ans et femme 77 ans. Face mer appart. T2 / 3 de 71 m² : séjour, cuisine A/E, 1 ch, balcon. Cave, pkg. 7% hono. Copro 106 Lots. Bouquet : 49.950 € FAI. Rente viagère : 706 €/mois. Valeur vénale : 304.950 € FAI. DPE : D - Mdt VO118

Homme 84 ans et Femme 79ans. Mais de 77m² sur 616m² terrain clos, 3 ch, piscine, garage. 8% hono. Bouquet : 66 800 € FAI Rente viagère : 1058 €/mois. Valeur vénale : 226.800 € FAI. DPE : D - Mdt V104

LES SABLES D’OLONNE

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HONOS INCLUS 2 Femmes 83 ans et 84 ans. Maison 112 m² hab. sur magnifique terrain de 1558m² : séjour avec cheminée, cuisine A/E, 2 chs, SDB. Garage. 7% hono. Bouquet : 71.000 € FAI Rente viagère : 1168 €/mois. Valeur Vénale : 321.000 € FAI. DPE : E - Mdt VO143

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HONOS INCLUS Mais. de 2011, 74m²hab. 2 ch. jardin, véranda. pkg. Piscine chauffée commune et multi services. 8% hono. Comptant : 99.000 € FAI Mensualité : 1215 €/mois pendant 12 ans révisable. Valeur vénale : 274 000 € FAI. DPE : D - Mdt VT136

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LE CHATEAU D’OLONNE

femme 72 ans. Vue imprenable sur la baie ! appart T3 de 62 m² : séjour avec double baie, cuisine A/E, 2 ch, balcon. Cave, garage. 7% hono. Bouquet : 56.600 € FAI. Rente viagère : 900 €/mois. Valeur vénale : 406.600 € FAI DPE : D - Mdt VO166

LITTORAL

LES SABLES-D’OLONNE

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HONOS INCLUS Homme 79ans. À 600 de la grande plage Mais rénovée 85m²hab sur 215m² terrain, 2ch. Beaux extérieurs et dépendances. 7% hono. Bouquet : 84 900 € FAI Rente viagère : 806 €/mois Valeur vénale : 288 900 € FAI. DPE : E - Mdt VO95

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HONOS INCLUS Homme 68 ans. Mais. Typique rénovée 91m2 hab sur 432m2 terrain, 4ch. Beaux extérieurs et dépendances. 7% hono Bouquet : 70.000 € FAI. Rente viagère : 518 €/mois. Valeur vénale : 315.000 € FAI DPE : E REF VO167

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HONOS INCLUS Femme 73 ans Homme 78 ans. Mais 170m² hab. sur 562m² 5ch. dont T2 et T3 indpt. Possbté d’occuper le T3 pdt les vacances scolaires. 7% hono. Bouquet 174 000 € Rente viagère 780 €/mois. Valeur vénale : 321 000 € FAI. DPE : E - Mdt VL171

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La Croisée – Port Bourgenay 85440 TALMONT ST HILAIRE Tél : 02 51 23 48 10 c.o.immobilier85@orange.fr www.coimmobilier.fr

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TALMONT-SAINT-HILAIRE

GROSBREUIL

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Charmante maison de plain pied en parfait état avec cuisine, salon séjour, 2 chambres, salle de bains, wc, garage, terrasse. Terrain clos. DPE : D - Mdt 4474

LE GIROUARD Villa / Maison

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TALMONT-SAINT-HILAIRE

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190 200 € HAI

SAINT AVAUGOURD DES LANDES 15 min. de la mer, maison offrant belle pièce à vivre, 2 chambres, véranda. Terrain constructible de 2000m². Division possible. Affaire à saisir. Très bon rapport qualité 122 600 € HAI prix. Classe énergie : F. Réf : 10260 Dont 6,61 % d’Honoraire d’Agence

SAINT VINCENT SUR GRAON Maison en pierres dans environnement calme, offrant de beaux volumes : cuisine A/E, séjour avec cheminée, 2 chambres, coin bureau. Garage. Dépendance. Jardin clos et 148 550 € HAI arboré. Classe énergie : E. Réf : 9367 Dont 6,11 % d’Honoraire d’Agence