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LE MAGAZINE

IMMOBILIER INTERACTIF

ÉDITION VENDÉE

N°15 / Février - Mars 2016

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Sommaire P09 IMMOBILIER

P04 DESIGN/DECO

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P24 NEUF

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ENFIN CHEZ VOUS !

Magazine édité par VENDEE MAG IMMO - au capital de 1 000 euros. RCS 751 930 413 - Tél. : 06 82 47 91 72 - Tirage moyen mensuel : 30 000 exemplaires. Dépôt légal à parution. Responsable de la publication : Cyrille Rottée 06 82 47 91 72. Ne pas jeter sur la voie publique, gardons notre ville propre. Graphisme / rédaction / web : Agence Sunmade / 04 84 525 595 / www.sunmade.fr. Imprimerie : Ferreol - © Toute reproduction, totale ou partielle, du

présent numéro est interdite et constituerait une contrefaçon sanctionné par les articles 425 et suivants du code pénal. Le magazine n’est pas responsable des textes, documents, photos et illustrations qui lui sont envoyés.

Date de parution : 17 février 2016. © Photo couverture : Fotolia.

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DESIGN / DECO TABLE BASSE JESI Le design italien n’a rien perdu de son excellence. Giulio Iacchetti et la marque Internoitaliano ont imaginé cette table basse aux couleurs tonifiantes et aux inspirations origami. Une particularité ?

La conception, le design et la fabrication sont 100% made in Italy !

Prix : 630 Dimensions : L 71 cm x larg 67,5 cm x H 40 cm www.internoitaliano.com ©

Plongez dans ce nuage moelleux imaginé par Constance Guisset ! Une multitude de coussins, habillés de tissus différents, viennent compléter la structure en métal laqué noir.

Chaque coussin est fixé grâce à un petit élastique, et peut être repositionné au gré des envies. Une pièce de design aérienne et confortable.

Prix : 2 600 Dimensions : L 155 cm x Prof 70 cm x H 70 cm www.petitefriture.com

CANAPÉ MAYOR SOFA Pour notre plus grand bonheur, la marque Verpan réédite plusieurs créations des années 70, dont cette suspension signée en 1977 par le célèbre Verner Panton. A la fois rétro et moderne, cet objet lumineux unique se compose d’une sphère en acrylique et de réflecteurs internes blancs. Un design intemporel, dont chaque pièce porte la signature du designer.

LAMPE DE TABLE TAHITI

Prix : 2 076 Dimensions : Ø 50 cm - Câble : L 400 cm www.verpan.com

La marque Memphis Milano regroupe plusieurs œuvres incontournables du design des années 80 dans sa collection Memphis. Parmi elles, cette lampe Tahiti imaginée par le célébrissime Ettore Sottsass. Petit oiseau stylisé, mélange de couleurs et de matériaux, elle est équipée d’une tête pivotante, et renferme une source lumineuse dans son bec.

SUSPENSION PANTO

Prix : 1 039 Dimensions : H 60 cm www.memphis-milano.it 4

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2 RUE DE LA PASSERELLE - 85105 LES SABLES D’OLONNE (SITUÉE EN FACE DU MARCHÉ DU COURS DUPONT, À 2 PAS DE LA GARE SNCF) (1) Le PTZ 2016 est réservé aux primo-accédant pour l’acquisition de leur résidence principale (neuf ou ancien avec travaux) située dans certaines zones éligibles. Les conditions du nouveau PTZ 2016 sont fixées par la loi de Finances pour 2016, votée fin décembre 2015.

Elles sont applicables pour tous les prêts à taux zéro qui seront émis à partir du 1er janvier 2016. Les conditions sont celles qui résultent des modifications apportées aux articles L 31-10-1 et suivants et R-31-10-1 et suivants du code de la construction relatifs aux conditions d’application du PTZ+ (notamment conditions de ressources et de composition familiale). Sous réserve d’acceptation du dossier par l’établissement bancaire. Conditions - connues à ce jour. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours avant d’accepter l’offre de prêt. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.

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DESIGN / DECO Le secret de la réussite de Simon Legald ? Des meubles au design épuré et aux petits détails design qui font mouche. Pour le buffet Kabino, il associe bois blond et métal coloré, asymétrie et effet moucharabieh avec une porte perforée. Les meubles, empilables, se fondent dans tous les intérieurs pour y distiller leur charme discret.

Prix : 810 Dimensions : L 114 cm x Prof 42 cm x H 61 cm www.normann-copenhagen.com

FAUTEUIL BRIGITTE BUFFET KABINO

LIT SUSPENDU La collection Remix de la marque The Hansen Family a tout pour plaire : du chêne massif, des formes épurées inspirées du design scandinave des 50’s, et des touches de couleur pour égayer le tout ! Dans la famille Hansen, on est designer, charpentier ou architecte. La marque fabrique les meubles sur commande, à partir de bois sélectionnés dans des forêts certifiées.

Comme Venus, émergez de ce fauteuil aux allures de coquillage. Jonathan Adler a habillé ce fauteuil, baptisé Brigitte, d’un feutre bleu éclatant, le mariant avec élégance au laiton brossé des pieds.

Courbes et lignes féminines sont au centre du travail du designer, qui livre un objet aux inspirations modernes et scandinaves.

Prix : 2 250 Dimensions : H 86 x larg 76 x Prof 86 cm www.jonathanadler.com

Prix : 1 360 Dimensions : H 88 cm x Prof. 72 cm x Larg. 100 cm www.thehansenfamily.com Gardez votre suspension à l’œil, ou elle pourrait bien prendre son envol !

Ingo Maurer signe un objet lumineux très original, pour lequel il a conçu un modèle d’ampoules halogènes basse consommation, auxquelles il a ajouté des plumes d’oies confectionnées à la main.

SUSPENSION BIRDIE

Prix : 1 694 Dimensions : Ø 70 cm x H 100 cm www.ingo-maurer.com

BUREAU REMIX 6

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DESIGN / DECO Le designer Marcantonio Raimondi Malerba est à l’origine de ce vaisselier sur pilotis. Son idée ?

Donner à l’utilisateur l’impression d’être un géant, face à ces petites maisons au design sculptural.

La petite touche d’originalité irrésistible : les petits oiseaux magnétiques à percher sur le toit !

Prix : 1 850 Dimensions : L 161 x Prof. 38 x H 164 cm www.seletti.it

BUFFET PALAFITT

TAPIS SCRIBBLE

Issu de la collection Signatures de la marque Mooi Carpets, le tapis Scribble bénéficie d’une technique d’impression numérique révolutionnaire, qui permet une résolution inédite. Ce modèle, imaginé par le très en vogue collectif Front Design, imite les gribouillis d’un dessin d’enfant, pour un tapis à la fois design et décalé.

Prix : 1 982 Dimensions : 300x200 cm moooicarpets.com

Bureau, console ou vitrine, Leo répond à toutes les envies. Laudani & Romanelli ont signé cette pièce en frêne naturel, conçue pour dévoiler le contenu de ses 4 tiroirs, qui deviennent partie intégrante de la décoration.

Prix : 1 297 Dimensions : 140 x 60 cm x H 75 cm www.valsecchi1918.it

BUREAU LEO

Besoin d’ajouter douceur et fantaisie à votre déco ? Le designer Guillaume Delvigne a imaginé un fauteuil aux courbes délicates et aux teintes rafraîchissantes. Sa structure en chêne naturel abrite des coussins moelleux spécialement disposés pour soutenir les lombaires. Confort assuré !

Prix : 990 Dimensions : L 70 x Prof 75 x H 76,5 cm www.hartodesign.fr

FAUTEUIL GEORGES HARTÔ

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LA SÉLECTION DES AGENCES IMMOBILIÈRES DE VENDÉE

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Comment résister au charme de ce pavillon récent ? Le séjour lumineux agrémenté d’un poêle, les Vous qui aimez les maisons avec du cachet, venez visiter cette bâtisse en pierre rénovée et venez 3 chambres et la salle d’eau avec douche italienne, la terrasse inondée de soleil, tout est réuni. découvrir le séjour avec cheminée les chambres dont une de plus de 20 m², les dépendances Petit plus : proximité immédiate du bourg. Réf 2831 - DPE : D extérieures et le calme de ce charmant petit hameau. Réf 2843 - DPE : F

Soullans regorge de trésors comme cette maison en parfait état à l’extérieur du bourg. Le séjour lumineux, la cuisine aménagée, les 3 chambres, la véranda et le cellier vous offrent un confort appréciable et côté extérieur 1600 m² de terrain clos vous garantissent la tranquillité.

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A proximité du bourg , cette maison de plain-pied à rafraichir vous attend - Saisissez l’opportunité d’exploiter le cachet de cette maison comprenant séjour, cuisine, 2 chambres, garage et dépendances avec petit terrain clos. Réf 2850 - DPE : En cours

Un pavillon de plain-pied de 2011 vous ouvre ses portes. Au menu de la visite un très bel espace de vie avec cuisine aménagée, 3 chambres, une salle d’eau moderne, une terrasse ensoleillée.

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Investir à Soullans dans cette maison offrant un séjour avec cheminée, une cuisine indépendante, 2 chambres, un cellier, un garage, c’est avant tout faire une acquisition à prix raisonnable dans un quartier très agréable. A VISITER ! Réf 2848 - DPE : D

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SAINT-MICHEL-EN-L’HERM

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176 000 $ HAI Longère rénovée (toiture, assainissement, chauffage...) comprenant: entrée, cuisine aménagée, salon avec insert, bureau, 4 chambres, salle de bains, salle d’eau et buanderie. Garage double, atelier, cave enterrée et dépendances. Le tout sur 3361 m² de terrain avec piscine hors-sol.

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95 400 $ HAI Charmante maison en pierres: entrée, cuisine aménagée, séjour-salon avec insert et mezzanine, véranda, 3 chambres, salle de bains, salle d’eau. Garage et cour attenante. Assainissement aux normes. Jardin de 230 m² à 50m.

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PHILIPPE BROCHARD IMMOBILIER

29, rue Hervé de Mareuil 85320 MAREUIL-SUR-LAY-DISSAIS Tél : 02 51 97 34 32 brochard.immo@wanadoo.fr www.brochard-immobilier.com

MAREUIL-SUR-LAY-DISSAIS Villa / Maison

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Au coeur d’un terrain arboré de 2.000 m², cette maison parfaitement entretenue comprend un séjour lumineux de 39 m², une cuisine, 4 chambres, une salle multifonction. Double garage, atelier et préau composent les dépendances. Profitez des atouts de la ville tout en profitant d’un air de campagne ! DPE : D

MAREUIL-SUR-LAY-DISSAIS

MAREUIL-SUR-LAY-DISSAIS

96 210 $

117 590 $

Villa / Maison

63 m²

Villa / Maison

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80 m²

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À 5mn à pied des commerces, ce pavillon de plain pied est idéalement situé pour notre clientèle retraitée.

Cette maison offre un séjour traversant de 28 m² avec cheminée, une cuisine, une chambre avec rangement, et une salle d’eau.

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À proximité immédiate des commerces et dans un quartier calme, ce pavillon de plain pied récent est en parfait état d’entretien. Vous y découvrirez une cuisine ouverte sur séjour, 3 chambres, une salle de bains et des W. C. Garage attenant. Le tout sur un terrain clos de 464 m². A visiter rapidement. DPE : D

MAREUIL-SUR-LAY-DISSAIS

CHÂTEAU-GUIBERT

211 800 $

211 800 $

Villa / Maison

152 m²

Villa / Maison

HONOS INCLUS : 5,90%

162 m²

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Sur terrain de 1.244 m², cette maison tout confort comprend un séjour-salon de 44 m² avec cheminée, une cuisine aménagée, 4 chambres dont une indépendante permettant de recevoir amis ou famille. Le demi sous-sol présente un vaste espace garage et atelier. Possibilité de disposer d’un bois attenant de 8.100 m². DPE : E

À l’abri des regards, cette belle maison contemporaine vous offre un vaste séjour avec poêle à bois, une grande cuisine équipée, 3 chambres et une agréable pièce de détente.

Une annexe permettra de recevoir les amis ou d’exercer une activité professionnelle. Terrain clos de 1.814 m² avec piscine hors-sol.

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SUD VENDEE

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Quartier calme proche commerces, pavillon de pp en TBE comprenant cuisine A et E ouverte sur séjour / salon, 2 chbres + bureau, sdb. Garage avec grenier. Terrasse. Abri de jardin. L’ensemble sur terrain clos de 450 m² et sans vis à vis. Prix «acte en mains» : 170.000 € (agence et notaire inclus).

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Quartier des Dix Ecus - Agréable maison T3 mezzanine avec garage - Cuisine équipée - Séjour / Salle à manger avec cheminée insert - 2 chambres - Mezzanine - Grand débarras - Construction traditionnelle - Grande terrasse sans vis-à-vis exposée sud-est - Terrain clos de 676 m² - Très bien entretenue. DPE : D - Réf 566

SAINT-JEAN-DE-MONTS

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Villa / Maison 130 m² 4 pièces 472 000 $ HONOS INCLUS : 4.66%

BRETIGNOLLES-SUR-MER

BRETIGNOLLES-SUR-MER

Proche du bord de mer, agréable maison bien entretenue, séjour / salon avec cheminée + insert, kitchenette, véranda, deux chambres, salle d’eau et garage. Idéal en résidence secondaire.

Louisette BONNET 02 51 90 15 01 DPE : E - Réf ND1-428

Villa / Maison 54 m² 4 pièces 167 900 $ HONOS INCLUS : 5.90%

A 800 m du bord de mer, sur agréable jardin clos de 505 m², maison de plain-pied exposée SUD, séjour avec cuisine ouverte, 3 chambres, salle d’eau, véranda et garage. Sylvie BULTEAU 02 51 90 53 55 DPE : En cours - Réf ND1-429

Villa / Maison 100 m² 5 pièces 275 000 $ HONOS INCLUS : 5.45%

Côte sauvage, à 400 m env. de la mer et 600 m de la plage (point Surf), jolie maison de pays, séjour/salon, cuisine US, véranda, 4 chambres, s.d.b., toilettes, cellier/espace douche/toilettes.

Garage. Sylvie BULTEAU 02 51 90 53 55 DPE : E - Réf ND1-433

120, rue du Marais Girard - Rés.

120, rue du Marais Girard Plage 2000 Rés. Plage 2000 85470 BRETIGNOLLES SUR MER 85470 BRETIGNOLLES SUR MER Tél : 02 51 90 09 80 Tél : 02 51 90 09 80 cb@immobilier85.com cb@immobilier85.com www.agencemaraisgirard.com www.agencemaraisgirard.com

130 m²

BRETIGNOLLES-SUR-MER

Villa / Maison 97 m² 4 pièces 311 700 $ HONOS INCLUS : 5.36%

Située au pied des dunes et au calme, belle construction 2007 offrant entrée, pièce de vie/ cuisine US, 3 chambres, 2 salles d’eau, garage.Terrasse, cuisine d’été, jardin clos bien entretenu. Sylvie BULTEAU 02 51 90 53 55 DPE : En cours - Réf ND1-430

BRETIGNOLLES-SUR-MER

Villa / Maison 233 000 $

4 pièces

78 m²

3 pièces

HONOS INCLUS : 5.58%

Centre ville, calme d’une impasse, pavillon neuf T3 + garage, jardin clos. On apprécie les larges baies Sud ouvrant sur terrasse bois, la superbe cuisine, les carrelages tendances, le chauffage au sol. Frais de notaire réduits.

Caroline BURGAUD 02 51 90 09 80 DPE : A - Réf BF1-189

Pavillon T4 récent plain-pied prêt à habiter : pièce de vie agréable dont une jolie cuisine, arr-cuisine, véranda, 2 chambres + grand bureau, sde, wc. Jardin clos avec atelier et terrasse. Caroline BURGAUD 02 51 90 09 80 DPE : E - Réf BF1-094

Villa / Maison 229 500 $

5 pièces

Large choix de biens sur le littoral et l’arrière-pays : du pied-à-terre pour les vacances à ladevilla balnéaire, en passant par les terrains à bâtir, les maisons Large choix biens sur le littoral et l’arrière-pays : du pied-à-terre d’habitation principale et les demeures pour les vacances à la villa balnéaire, enpittoresques. passant par les terrains à bâtir, les maisons d’habitation principale et les demeures pittoresques.

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BREM-SUR-MER

100 m²

L’IMMOBILIER DEPUIS 1968

BRETIGNOLLES-SUR-MER 90 m²

Villa / Maison

222 000 $ HONOS INCLUS : 5.41% Au coeur du centre, longère vendéenne de caractère réalisée en pierres de maçonnerie enduite, 130 m², pièce A proximité bord de mer, sur un terrain de 370 m², maison très bien entretenue, séjour/cheminée, de vie/cheminée, cuisine, 2 chambres, dressing, bureau. Logement secondaire deux chambres, sde, wc et atelier. cuisine a/e, véranda, 4 chambres, salle d’eau privative, deux toilettes, cellier et lingerie. Louisette Garage et salon d’été. Beau terrain 536 m². Louisette BONNET 02 51 90 15 01 DPE : En cours - Réf ND1-415 BONNET 02 51 90 15 01 DPE : F - Réf ND1-409

AGENCE DU MARAIS GIRARD AGENCE DU MARAIS GIRARD

Villa / Maison 219 800 $

BRETIGNOLLES-SUR-MER

VAIRÉ

7 pièces

Villa / Maison 319 500 $

HONOS INCLUS : 5.01%

123 m²

5 pièces

HONOS INCLUS : 5.16%

A 5 minutes de la plage, maison édifiée en 2004 comprenant une belle pièce de vie avec cuisine a/e, 2 chambres en r.d.c., salle de bains, 3 chambres à l’étage. Garage. Terrain de 426 m², terrasse.

Nicolas LANDREAU 02 51 20 10 88 DPE : C - Réf DA1-109

Dans un écrin de verdure à 10km de la mer, 11 500 m² bordés d’une rivière et d’une forêt, longère entièrement rénovée, belle pièce de vie avec cuisine ouverte, 3 ch., s.d.b./douche, cellier. Grange 400 m², stabulation 200 m², dépendances.

Nicolas LANDREAU 02 51 20 10 88 DPE : C - Réf DA1-144

LITTORAL

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MA MAISON SUR LA CÔTE

73, rue de Torterue 85800 SAINT GILLES CROIX DE VIE Tél : 02 51 35 46 47 agence@mamaisonsurlacote.com www.mamaisonsurlacote.com

UNE AGENCE DIFFERENTE

Spécialistes des biens de charme et de caractère sur la côte, Séverine GRENON et Isabelle LEONARDI vous proposent un choix de maisons et appartements, anciens ou contemporains, qui possèdent tous un charme fait d’authenticité et d’harmonie.

AU COEUR DE BOISVINET

STANDING ET BIEN-ETRE

A 500 m de la plage, maison contemporaine, séjour lumineux, cuisine aménagée, 1 chambre en rez-de-chaussée avec salle d’eau et deux chambres mansardées à l’étage avec salle d’eau + mezzanine, garage, jardin clos, terrasse plein sud.

DPE : En cours - Réf Bambou

Belle contemporaine 157 m² et son luxueux espace bien-être 63 m², à 1km du port de SGXV. 3 chambres avec chacune leur salle d’eau, bureau, double garage, cellier. Piscine chauffée avec nage à contre-courant, cascade, spa 6 places, hammam avec aromathérapie. Chauffage pompe à chaleur. Jardin paysager 1504 m².

DPE : C - Réf Mouette

364 000 $ FAI

712 000 $ FAI

MAGNIFIQUE PROPRIETE

CENTRE ST GILLES CROIX DE VIE

650 000 $ FAI

A l’Aiguillon sur vie, propriété de 268 m² habitables, aux prestations de qualité. Séjour avec cheminée en pierre de Bourgogne, salon-bar, cuisine haut de gamme, 4 chambres, bureau, 3 salles d’eau, lingerie.

Piscine chauffée, jacuzzi, garages et dépendances. Parc clos et paysager de 6 249 m². DPE : C - Réf Safran

338 000 $ FAI

COMMEQUIERS CENTRE

QUARTIER GRANDE PLAGE

Près des commerces, maison de caractère fin XIXème, rénovée en 2004, salon avec cheminée, séjour-cuisine avec terrasse, quatre chambres, deux salles d’eau. Jardin clos aux murs de pierres.

DPE : C - Réf Glycine

Cette maison de vacances composée de deux logements est à 250 m de la Grande Plage. Le T2 de 27 m² donne sur une courette et à l’étage, le T3 de 47 m² profite d’un balcon plein sud. Le garage est très utile dans ce quartier. L’ensemble est habitable mais vous pouvez préférer réaliser quelques travaux.

DPE : NC - Réf Voilier

Tout près du port et des quais, cette maison très récente a le charme des maisons de pays. Son séjour-salon s’ouvre sur le jardin plein sud et la terrasse en chêne. Cuisine aménagée, deux chambres, une salle d’eau, un dressing. Deux stationnements.

Normes RT 2012.

DPE : A - Réf Rouf

230 000 $ FAI

191 000 $ FAI

SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE

SION SUR L’OCEAN

Maison de ville de 110 m² habitables entièrement rénovée et sa terrasse de 50 m² sur les toits de Croix de Vie. Pièces de vie à l’étage pour profiter de la lumière et de l’extérieur. 3 chambres, 2 salles de bains, bureau.

Garage, atelier et cave.

DPE : C - Réf Balise

Toute proche du marché, de la plage et de la corniche, cette maison contemporaine de 2012 est agréable en été comme en hiver. Entièrement de plain-pied, elle s’ouvre, plein sud, sur un joli jardin clos, et son studio peut être indépendant ou non.Côté pratique : cuisine équipée, cheminée insert, garage.

DPE : En cours - Réf Primevère

282 700 $ FAI

395 000 $ FAI

LITTORAL

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Uniquement chez iti - Proche Pironnière, maison de plain-pied offrant 3 chambres, garage, un séjour bien exposé sur un terrain clos de 336 m². La mer et les commerces à pied.

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Domaine de la Pironnière, appartement lumineux avec une chambre, un deuxième coin nuit, une belle pièce de vie avec cuisine équipée et aménagée, balcon et, ce qui ne gache rien, une vue mer. Garage, environnement boisé. Etat impeccable. charges annuelles 960 euros.

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La Pironnière, à une minute de l'océan et trois minutes des commerces à pied, Maison en copropriété horizontale : un séjour très lumineux ouvrant sur terrasse sans vis-à-vis. 3 coins nuit, 2 sde, sur 130 m² de terrain. Cave et parking. Charges annuelles 550 euros. copropriété de 45 lots. DPE : E - Mdt 3762X

À 200 mètres de la mer, maison impeccable comprenant 3 chambres, un bureau, une belle pièce de vie très lumineuse, 2 salles d'eau, une véranda de 19 m² et 2 garages dont un indépendant. Le plus : de nombreux travaux récents. DPE : D - Mdt 3764X

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Fonctionnelle et refaite. Dans une impasse proche du lycée ''bleu'', maison de 75 m². Uns séjour plein sud sur jardin clos, cuisine aménagée, salle de bains et 3 chambres à l'étage.

Parking et Garage. Idéal en premier achat ou secondaire.

DPE : D - Mdt 3755X

En limite des Sables, dans un quartier calme, Villa de style provençal, de plain-pied avec 4 chambres, 2 salles de bains, 2 wc, très bien entretenue, Magnifique jardin paysager de 536 m². DPE : E - Mdt 3759X

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Côté Sables, superbe maison contemporaine BBC de 130 m² ofrant 3 chambres dont une suite parentale, un séjour / salon exposé sud / ouest. L'ensemble est de grande qualité mélange de raffinement et de performance énergétique, maison classée A ! Jardin clos sans vis-à-vis avec piscine chauffée. DPE : A - Mdt 3760X

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Proche des commerces, maison offrant 3 chambres, cuisine équipée et aménagée, séjour avec cheminée insert donnant sur un terrain clos bien exposé. un grand garage.

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APP T3 NEUF (nombreux rangements) donnant sur terrasse et jardinet orientés S/O. garage, cave. convient pour AGREABLE SECONDAIRE ou INVESTISSEUR (LOI PINEL). Commerces à proximité. faibles charges.

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LITTORAL

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420 000 $ FAI OLONNE-SUR-MER

QUARTIER DES PRESIDENTS, maison au milieu des pins à deux pas de la mer, de plain-pied, beau séjour / salon, 4 chambres, sde et sdb, dépendance aménageable, jardin plus de 500 m² sans vis-à-vis.

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334 000 $ FAI

Dans un environnement calme, venez découvrir cette atypique maison T6 de 169m², rénové récemment, avec beaucoup de goût. Séjour/salon & cuisine sur jardin clos exposé sud, 5 chambres, 3 salles d’eau, 3 wc.

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Siret 428 922 587 - Affilié FNAIM - Carte prof : 0685372 - RCP Galian

LES SABLES-D’OLONNE

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A 100 m de la plage, en coeur de ville, joli studio, possibilité 4 couchages, coin alcôve, cuisine aménagée et équipée, salle d’eau avec wc. Copropriété de 3 lots - Charges annuelles budget prévisionnel : 150 €.

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Copropriété de 93 lots - Charges annuelles budget prévisionnel 420 €.

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LES SABLES-D’OLONNE

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En centre ville, dans résidence récente de standing, avec cave et parking, bel appartement duplex, état neuf, offrant pièce de vie sur balcon,1 bureau, 2 chambres, dressing, salle d’eau, salle de bains, 2 wc. Copropriété : 56 Lots - Charges annuelles budget prévisionnel : 900 €. Classe Energétique : D - Réf 229121493

Quartier de la poste, à pieds : plage, commerces, ports et gare TGV, dans résidence de standing, bel appartement de type 2 en parfait état. Vendu avec garage. Copropriété de 68 lots - Charges annuelles budget prévisionnel 680 €.

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Copropriété de 25 lots - Charges annuelles budget prévisionnel: 1500 € comprenant chauffage et eau chaude.

Classe Energétique : D - Réf: 229121416T

LES SABLES-D’OLONNE

LES SABLES-D’OLONNE

608 300 $

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Centre Remblai, belles surfaces pour cet appt de type 4, comprenant. 3 chambres, sde et sdb, séjour salon face mer sur terrasse plein sud. Nombreux rangements. Cave. Possibilité garage. Copropriété de 93 lots - Charges annuelles budget prévisionnel : 1200 € - Prix 608.300 € HAC dont 3% d’honoraires.

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LES SABLES-D’OLONNE

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Appartement

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A 100 m de la plage, centre ville bel appartement type 2 bis, rénové avec goût. Au 1er niveau cuisine équipée, séjour salon, chambre avec dressing, salle d’eau, wc .

A l’étage chambre sous comble et dressing à aménager. Cave et Garage. Copropriété de 7 lots - Charges annuelles budget prévisionnel : 120 €.

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IDEAL INVESTISSEMENT LOCATIF - 1ER ACHAT ou SECONDAIRE A proximité des commerces dans résidence de standing, bel appartement état neuf, avec coin nuit indépendant, cuisine équipée, séjour sur terrasse avec jardinet.

2 parkings privatifs. Copropriété :350 lots Charges annuelles budget prévisionnel : 570 €.

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LES SABLES-D’OLONNE

LES SABLES-D’OLONNE

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LA MOTHE-ACHARD

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188 000 $ HONOS INCLUS

102 m²

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Au coeur du bourg, pavillon offrant 102 m² hab. et comprenant : séjour / salon, cuisine aménagée, salle d’eau 2 chambres avec possibilité 3, cellier et garage. L’ensemble édifié sur un terrain clos de 788 m². dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. DPE : F - Mdt 306

Maison de ville entièrement rénovée offrant 109 m² hab. et comprenant : hall, salon, cuisine am / équi. lingerie, bureau, 3 chambres, salle d’eau, wc et garage. L’ensemble édifié sur un terrain clos de 275 m² avec terrasse plein Sud dont 4.44 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.

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À 3 km du Château d’Olonne, maison ancienne rénovée offrant 127 m² habitables et comprenant : séjour / salon avec poêle à pelés, cuisine aménagée / équipée, 3 chambres, salle d’eau, wc, cellier, garage.

L’ensemble édifié sur un terrain clos expo Sud de 896 m². dont 4.05 % honoraires TTC à la charge de l’acqué DPE : D - Mdt 220

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SAINT-MATHURIN

SAINTE-FLAIVE-DES-LOUPS

189 000 $ HONOS INCLUS

189 000 $ HONOS INCLUS

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85 m²

Pavillon de 2005 offrant 90.20 m² hab. et comprenant : entrée avec placard, séjour / salon ouvert sur cuisine, dégagement, wc, salle de bains avec douche, 3 chambres dont 2 avec placard et garage avec faux grenier. L’ensemble édifié sur un terrain clos de 506 m². 5.00 % hono.

TTC à la charge de l’acquéreur.

DPE : D - Mdt 367

Maison BBC de 2013 comprenant un séjour avec poêle à pelé, cuisine a / e, 3 chambres, un WC, une salle d’eau, un garage, le tout sur un jardin de 674 m². DPE : NC - Mdt 322

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LA MOTHE-ACHARD

187 000 $ HONOS INCLUS

131 000 $ HONOS INCLUS

107 m²

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Pavillon de pp offrant 107 m² habitable et comprenant : séjour / salon avec poêle à bois, cuisine aménagée / équipée, cellier, wc, salle de bains avec douche, 4 chambres avec pl. L’ensemble sur 958 m² de terrain paysagé avec garage indépendant et auvent. dont 3.89 % honoraires à la charge de l’acquéreur.

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Située en centre bourg, maison en grande partie rénovée comprenant un séjour, une kitchenette, 3 chambres dont une de 31 m², un bureau, un WC, une salle d’eau, un grand garage, avec un sous sol, édifiée sur une parcelle de 276 m² dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. DPE : E - Mdt 352

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79 000 $ HONOS INCLUS

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VIAGER OCCUPÉ

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LES SABLES D’OLONNE

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LE CHATEAU D’OLONNE

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Bouquet : 56.600 € FAI. Rente viagère : 900 €/mois.

Valeur vénale : 406.600 € FAI DPE : D - Mdt VO166

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02 51 315 717

Les halles

ANGLES ANGLES Maison 2 chambres et belles pièces de vie dans bourg tous Pavillon récent 3 chambres avec vue dégagée comprenant : salon séjour, cuisine équipée. Jardin. commerces. Jardin arboré de 1 322 m².

Classe énergie : E. Réf : 9999 Dont 5,97 % d’Honoraire d’Agence

Bd du Vendée Globe

Piscine

LA TRANCHE SUR MER Sous les pins de La Grière, à deux pas de la plage, charmante villa 4 chambres avec piscine chauffée sur terrain arboré de 700m2 environ.

488 000 € HAI Classe énergie : E. Réf : 9391

ANGLES

Dont 5,96 % d’Honoraire d’Agence

02 51 277 890

La Grière-Plage

Dont 4,95 % d’Honoraire d’Agence

OLONNE SUR MER Intérieur boulevard Vendée Globe, maison récente PP offrant bel espace de vie, 4 chambres, SdB, garage et terrain clos de 876 m². A découvrir rapidement ! Classe énergie C. Réf : 296 700 € HAI 10277

LE CHÂTEAU D’OLONNE

158 950 € HAI Classe énergie : D. Réf : 10189

Dont 5,67 % d’Honoraire d’Agence

190 200 € HAI

SAINT AVAUGOURD DES LANDES 15 min. de la mer, maison offrant belle pièce à vivre, 2 chambres, véranda. Terrain constructible de 2000m².

Division possible. Affaire à saisir. Très bon rapport qualité 122 600 € HAI prix. Classe énergie : F. Réf : 10260 Dont 6,61 % d’Honoraire d’Agence

SAINT VINCENT SUR GRAON Maison en pierres dans environnement calme, offrant de beaux volumes : cuisine A/E, séjour avec cheminée, 2 chambres, coin bureau. Garage. Dépendance. Jardin clos et 148 550 € HAI arboré. Classe énergie : E. Réf : 9367 Dont 6,11 % d’Honoraire d’Agence