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no Carollo avait l’été dans les idées une contrefaçon sanctionné par les articles 425 et suivants du code numéro est interdite et constituerait pénal. magazine n’est pas responsable des textes, documents, photos et illustrations qui lui sont envoyés. rsqu’il a conçu ceLepetit cabinet coloré. Date de parution juillet 2016 n design ultra moderne avec: 6ses rmes en trapèze, des ﬁnitions laquées ui en jettent : il illumine les pièces où est placé. Le petit plus : il renferme de mbreux rangements.

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21% 0800 10 44 44 2 sur les activités de Transaction sur immeubles et fonds de commerce, Gestion immobilière, Prestations touristiques et Syndic de copropriété - Garanties Financières : Compagnie Européenne de Garanties et Cautions “SOCAMAB” : 16 rue Hoche, Tour Kupka B - TSA 39999, 92919 La Défense Cedex. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. Sous réserve de la signature d’un mandat de gérance Sérénité avec Nexity Lamy ou ses filiales le jour de la signature de l’acte authentique et au plus tard 6 mois avant la livraison prévue du bien, le Mandant bénéficie de l’offre « 1ère mise en location » par laquelle NEXITY LAMY lui versera, si le bien n’est pas loué dans les 30 jours qui suivent la livraison, un revenu locatif dont le montant correspond au loyer mensuel hors charges de commercialisation du lot principal. Ce revenu locatif sera versé à compter du 31ème jour suivant la livraison et tant que le bien n’est pas loué, et ce pendant 6 mois au plus, selon les mêmes modalités que celles retenues pour le paiement de ses loyers. Dans le cas où le Mandant souhaiterait effectuer, après la livraison du bien, tous types de travaux et notamment la pose de cuisine, placard(s), embellissements…, « La Garantie Sécurité Locative » pourra être décalée à la date de fin desdits travaux conjointement convenue avec le Mandataire, travaux devant être effectués dans des délais raisonnables. Cette offre est valable uniquement sur les lancements de programmes à partir du 08/02/2016. (5) L’offre du mandat Sérénité est valable à compter du 14/12/2015 sous réserve de la signature d’un mandat Sérénité avec NEXITY LAMY d’une durée d’un an renouvelable, six mois avant la livraison du bien. Cette offre inclut les garanties locatives suivantes : versement mensuel du montant garanti (loyers + charges diminués des appels provisionnels de charges émis par le syndic et des honoraires de gestion du présent mandat) sous réserve de l’existence d’un bail en cours, dès le premier jour de l’exigibilité du loyer (loyer déterminé par Nexity Lamy selon les critères habituels et objectifs dépendant de chaque marché locatif local) et gestion des impayés de loyers (souscription pour le compte du mandant, d’une garantie des loyers impayés en inclusion, subrogation du mandataire dans les droits et obligations du mandant y afférents). Ces garanties s’appliquent dès lors que le locataire a été sélectionné par NEXITY LAMY ou s’il est en place, si le Locataire est à jour du règlement de ses loyers, charges et taxes annexes à la date d’effet du mandat de gérance et n’a pas connu d’incidents de paiement (au moins deux termes impayés) au cours des six mois précédant la date d’effet du mandat de gérance. Cette condition ne sera pas exigée pour tous les baux précédemment assurés au titre d’un contrat de garantie des loyers impayés. Nexity s’octroie la possibilité, en tenant informé le propriétaire, de revoir le montant du loyer si les conditions de commercialisation ont évoluées, compte tenu du marché locatif local avant la signature effective du mandat. Par ailleurs, en cas de défaut de relocation immédiate à la sortie du précédent locataire, Nexity vous indemnise jusqu’à un mois de loyers et charges par année civile au prorata du temps d’inoccupation, sous réserve que le bien soit en état de commercialisation et que le loyer corresponde au marché locatif local. Ce versement est réalisé sur le compte du client. Il intervient pour chaque lot principal. NEXITY LAMY - Société par actions simplifiée au capital de 219 388 000 euros - Siège Social : 19 rue de Vienne - TSA 10034 - 75801 PARIS Cedex 08 - SIREN 487 530 099 RCS PARIS. APE 6832A. Courtier immatriculé à l’ORIAS sous le n° 10 058 808. Carte professionnelle N°CPI 7501 2015 000 001 224 délivrée par la CCI de Paris île de France le 20/10/2015 et portant sur les activités de Transaction sur immeubles et fonds de commerce, Gestion immobilière, Prestations touristiques et Syndic de copropriété -Garanties Financières : Compagnie Européenne de Garanties et Cautions “SOCAMAB” : 16 rue Hoche, Tour Kupka

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Si vous recherchez une maison en bordure de rivière avec un cadre bucolique, cette maison est faîte pour vous. Vous découvrirez une salle à manger et un séjour surplombant la rivière. Vous bénéficierez d’une cuisine aménagée, de deux chambres, et d’un vaste garage attenant et aménageable. Terrain 1.000m2. DPE : F

Située sur un terrain de 1523m², vous profiterez d’une jolie vue dégagée sur la campagne environnante. Vous disposerez d’un vaste séjour en pierres vues avec cheminée et d’une grande cuisine aménagée et équipée. 4 chambres dont 2 au RDC permettront d’accueillir les grandes familles. Rénovation de qualité. DPE : E

SUD VENDEE

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EXCLUSIVITÉ

AXE STE HERMINE - LUCON 87 m²

4 pièces

158 900 $ FAI 10 MIN STE HERMINE 72 m² 4 pièces

Charmante maison récente de plain-pied en parfait état: cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour-salon, avec accès direct sur terrasse, 3 chambres, salle de bains, buanderie et garage. Le tout sur 611m² de terrain clos. DPE : A - Réf 1901

10 MIN STE HERMINE 122 m²

6 pièces

114 300 $ FAI PROCHE L’HERMENAULT 110 m² 5 pièces

117 500 $ FAI AXE STE HERMINE - FONTENAY 49 m² 4 pièces

49 000 $ FAI 5 MIN L’HERMENAULT 181 m² 7 pièces

Maison ancienne en parfait état: entrée, cuisine aménagée, séjour-salon, 4 chambres, Petite maison de plain-pied composée d’une cuisine, salon, une chambre, bureau salle de bains et chaufferie. Cave enterrée avec grenier. Terrain clos d’environ 750m². En et salle d’eau. Dépendance attenante aménageable de 39m². Le tout sur 330m² de face, garage et dépendances sur environ 3250m² de terrain. DPE : D - Réf 1909 terrain clos et arboré. DPE : E - Réf 1918

CHANTIMMO CHANTONNAY CHANTIMMO CHANTONNAY 10, Place de la Liberté 10, place de la Liberté 85110 CHANTONNAY 85110 CHANTONNAY Tél : 02 51 46 93 58 Tél : 02 51 46 93 58 chantimmo@wanadoo.fr chantimmo@wanadoo.fr www.chantimmo.com www.chantimmo.com

CHANTONNAY

Villa / Maison

176 000 $ FAI

Longère rénovée (toiture, assainissement, chauffage...), entrée, cuisine aménagée, salon avec insert, bureau, 4 ch., sdb, sde et buanderie. Gge dble, atelier, cave enterrée et dépendances. Sur 3361m² de terrain avec piscine hors-sol. DPE : C - Réf 1847

LA CLÉ DE L’IMMOBILIER

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185 m²

189 100 $ HONOS INCLUS : NC CHANTONNAY 7 pièces Villa / Maison 96 m²

150 000 $ HONOS INCLUS : NC CHANTONNAY 4 pièces Villa / Maison 140 m²

262 000 $ HONOS INCLUS : NC 7 pièces

117 m²

184 600 $ HONOS INCLUS : NC CHANTONNAY 5 pièces Villa / Maison 132 m²

231 000 $ HONOS INCLUS : NC CHANTONNAY 8 pièces Villa / Maison 190 m²

355 300 $ HONOS INCLUS : NC 6 pièces

Dans village de charme, venez visiter cette jolie maison vendéenne restaurée offrant des pièces de vie spacieuses et lumineuses, 4 chs dont 2 au rdc, salle d’eau, une salle de bains, une chaufferie. Un garage attenant de 58m² et jolie cave voûtée. L’ensemble sur 1605m² de terrain clos et arboré avec puits. DPE : C - Mdt 3760

CHANTONNAY

90 900 $ FAI

Charmante maison habitable de suite: cuisine aménagée, salon avec cheminée, véranda, Belle maison à rafraîchir intérieurement: cuisine, séjour-salon, 3 chambres, salle 2 chambres, et 2 greniers aménageables. Assainissement individuel aux normes. Deux d’eau. Electricité et ouvertures double vitrage récentes. Tout à l’égout. Garage avec garages et dépendances. Le tout sur 1411m² de terrain. DPE : D - Réf 1846 atelier. Le tout sur 243m² de terrain clos agréablement aménagé. DPE : D - Réf 1913

Dans village, bcp de charme pour cette maison en pierres rénovée. Cuisine aménagée et équipée, pièce de vie avec cheminée insert, véranda, sanitaires. À l’étage : 3 chambres sur parquet, salle de bains spacieuse. Garage de 50m² + 2 pièces avec sanitaires. L’ensemble sur terrain arboré de 2048m² avec bassin. DPE : D - Mdt 3741

À 6 kms du centre ville, pavillon avec accès de plain pied en bon état d’entretien comprenant cuisine aménagée et équipée, séjour / salon avec cheminée, une véranda, trois chambres, sanitaires. Deux garages attenant + une cave en vide sanitaires. L’ensemble sur terrain avec espace terrasse de 1003m². DPE : NC - Mdt 3782

À deux pas de tous commerces, bcp de charme pour ce pavillon de plain pied en bon état d’entretien offrant des pièces de vie spacieuses et lumineuses avec accès direct à une terrasse sans vis à vis et exposé plein sud, 4 chambres dont une suite parentale (dressing et sde), un bureau. Garage. Terrain de 973m². DPE : C - Mdt 3738

SUD VENDEE

Bcp de charme pour cette grange restaurée avec goût. Grande cuisine aménagée et équipée ouverte sur pièce de vie avec poêle à bois central, 2 chs, un bureau. Un gîte à proximité avec 2 chs et sanitaires. Piscine couverte et chauffée par pompe à chaleur. Cave enterrée, atelier, abri jardin. Terrain de 8648m². DPE : D - Mdt 3749

Propriété à caractère unique entièrement restaurée. Cuisine aménagée et équipée, pièce de vie sur tommettes avec cheminée, sanitaires, buanderie, bureau. Etage desservant les chambres et SDB. Gîte aménagé en 2 chambres avec sanitaires. Atelier, préau couvert de 100m². L’ensemble sur parc arboré de 6610m². DPE : D - Mdt 3732

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BLEU AZUR BLEU AZUR

8, Place des Acacias 8, place des Acacias 85400 LUÇON 85400 LUÇON Tél : 0251291010 Tél : 02 51 29 10 10 bleuazur85@orange.fr bleuazur85@orange.fr www.bleuazur85.com www.bleuazur85.com

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COUP DE CŒUR !

484 100 $ HAI

Située dans un parc boisé de + de 5 hectares, à l’abri des regards, maison d’architecte de 194m² hab : entrée, pièce de vie de 70m² avec cheminée, cuisine A/E, 5 chambres avec dressings, 3 SdE-SdB,lingerie. Dépendance de 114m² avec appartement privatif. Piscine chauffée et sécurisée. Honoraires: 3%. DPE : En cours

10MN DE LUÇON

LUÇON «PROCHE COMMERCE»

Demeure de charme de 215m² hab: entrée, salon-séjour avec cheminée, cuisine A/E, une chambre, SdB. Etage salon de détente, 2 chambres, SdE. Piscine chauffée et sécurisée- Garage et dépendance. Jardin paysagé de 4888m² à l’abri des regards. Honoraire:4% DPE : C

Coup de coeur! Maison traditionnelle de 110m² hab: entrée, salon-séjour de 55m² avec cuisine aménagée, arrière-cuisine, 3 chambres, salle d’eau,wc. Garage. Jardin clos sans vis à vis de 516m² . Honoraires: 4.44% DPE : E

HAI Belle rénovation! Maison de caractère de 250m² hab: entrée, double salons, séjour, cuisine A/E, arrière-cuisine, 5 chambres, SdB, SdE, 2wc. Cave, chaufferie. Garage,dépendances. Jardin paysagé clos de 862m² . Pompe à chaleur. Honoraires:3.16% DPE : En cours

10MN DES PLAGES

FAUTE-SUR-MER (LA)

NALLIERS

312 000 $ HAI

82 000 $ HAI

Belle campagne! Idéal, Maison de vacances de 76m² hab à rafraîchir comprenant un séjour-salon de 28m² avec cuisine, 3 chambres, salle d’eau,wc. Dépendance. Jardin clos. Honoraires: 9,33% DPE : Vierge

188 000 $ HAI

260 800 $ HAI

LUÇON CENTRE

392 000 $

168 000 $

HAI A 2 pas des commerces et des plages, quartier calme, villa rénovée de 140m² hab: A saisir ! 10mn de Luçon, Contemporaine de 100m² hab: entrée, salon-séjour de entrée, salon, séjour, cuisine A/E, 4 chambres, 2 SdE, 2wc. Garage, atelier. Jardin clos. 36m², cuisine A/E de 13m², 3 chambres, salle de bain,wc. Atelier. Chauffe eau solaire. Honoraires: 4,32% DPE : En cours Piscine chauffée et sécurisée. Parcelle de 2142m². Honoraires: 5% DPE : C

SUD VENDEE

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HONORAIRESMOINSCHERS 16, Rue de HONORAIRESMOINSCHERS la Plage

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SAINT-JEAN-DE-MONTS

517 500 $ HONOS INCLUS : NC

165 600 $ HONOS INCLUS : NC

Propriété

Appartement

Superbe maison entièrement rénovée de plus de 200m². pièce de vie, cuisine aménagée et équipée, 3 chambres avec chacune une salle d’eau et dressing, au sous- sol grande pièce de vie, buanderie, chaufferie et cave à vin climatisée. Terrasse en bois avec jacuzzi, piscine couverte et chauffée. coup de cœur ! Classe énergie : D - Mdt 2265

A deux pas de la plage, splendide appartement de type loft, comprenant un séjour salle à manger avec plancher teck, une cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres dont une avec placard, une salle de bains et wc indépendants. Excellentes prestations, appartement de grande qualité. Vendu avec une place de parking Nombre lots : 9 Charges/mois : 47euros. Classe énergie : C - Mdt 2091

SAINT-JEAN-DE-MONTS

108 675 $ HONOS INCLUS : NC

398 400 $ HONOS INCLUS : NC

Appartement

2 pièces

Villa / Maison

Appartement de type 2 en parfait état au sein d’une résidence neuve, offrant une chambre, séjour sur cuisine ouverte aménagée et équipée, beau balcon, mezzanine. Vendu avec un emplacement de parking. À saisir ! Charges : 31 euros par mois. Classe énergie : E - Mdt 2427

En plein cœur de ville et au calme, très belle maison entièrement rénovée, offrant une surface de plus de 125m² et comprenant un séjour salle à manger ouvert sur cuisine, trois chambres, bureau, mezzanine, salle de bains avec douche à l’italienne. Piscine chauffée, garage. Le tout sur un terrain entièrement Classe énergie : E - Mdt 2512

SAINT-JEAN-DE-MONTS

139 700 $ HONOS INCLUS : NC

484 100 $ HONOS INCLUS : NC

Villa / Maison

En plein bourg de Saint Jean de Monts, adorable maison offrant 55m² de surface en parfait état ! Terrasse exposée plein sud. Parking privé. Coup de cœur assuré! Classe énergie : D - Mdt 2530

En bordure de forêt domaniale, magnifique ensemble immobilier comprenant une habitation principale offrant une surface de 159m², une maison de type 2, deux garages, auvent, piscine de 65m² couverte avec balnéo et nage à contre courant, jacuzzi, terrasse de 40m² exposée sud ! Terrain de 2 700m². Classe énergie : C - Mdt 2533

SAINT-JEAN-DE-MONTS

210 000 $ HONOS INCLUS : NC

169 740 $ HONOS INCLUS : NC

Villa / Maison

Située au calme d’une impasse et à 2 pas de la forêt, cette grande maison comprant entrée, belle pièce de vie avec cheminée, 4 chambres, salle de bains, WC, cuisine, ascenseur. Au sous-sol : 2 appartements (un studio et un type 3) et un garage d’environ 38m². Terrain clos de 600m² environ. Puits. Pas de vis Classe énergie : F - Mdt 2468

Charmante maison de vacances à 100 me de la plage et en proximité immédiate des commerces. séjour, cuisine, 2 chambres, salle d’eau, wc indépendant, le tout sur un terrain clos de 200m² environ avec abri de jardin. Belle exposition, emplacement idéal. À voir rapidement! Classe énergie : E - Mdt 2524

LITTORAL

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FLORENCE IMMOBILIER FLORENCE IMMOBILIER

197, Esplanade de la mer 197, Esplanade de la mer 85160 SAINT JEAN DE MONTS 85160 SAINT JEAN DE MONTS Tél : 02 51 59 37 40 Tél : 02 51 59 37 40 contact@florence-immobilier.fr contact@florence-immobilier.fr www.florence-immobilier.fr www.florence-immobilier.fr

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SAINT-JEAN-DE-MONTS 77 m²

4 pièces

191 000 $

Quartier résidentiel - Agréable maison T4 - Cuisine américaine équipée - Séjour - 3 chambres - 2 salles d’eau - 2 WC - Débarras - Patio - Terrain de 550m² Entièrement rénovée - Prestations de qualité. DPE : E - Réf 609

EXCLUSIVITÉ

SAINT-JEAN-DE-MONTS

SAINT-HILAIRE-DE-RIEZ

143 800 $

92 800 $

69 m²

3 pièces

44 m²

Secteur du Palais des Congrès - Au dernier étage d'une résidence proche de toutes commodités, T3 avec cave et parking collectif - Cuisine équipée - Séjour et 2 chambres donnant sur balcon de 20m² avec vue latérale mer - Très bien entretenu - Exposition sud-est - Charges: 633euros/an. DPE : F - Réf 455

SAINT-JEAN-DE-MONTS 49 m²

2 pièces

EXCLUSIVITÉ

Proche de toutes commodités, spacieux T2 avec balcon fermé et terrasse ouverte - Coin cuisine équipée - Séjour - Chambre - Meublé Habitable de suite - Ascenseur - Copro de 95 lots - Charges: 626euros/an. DPE : F - Réf 592

SAINT-JEAN-DE-MONTS

EXCLUSIVITÉ

27 m²

138 600 $

2 pièces

112 600 $

Dans résidence avec ascenseur proche de toutes commodités, spacieux T2 avec cave et parking collectif - Cuisine - Séjour - Chambre - Balcon avec vue dégagée latérale mer et arrière pays - Meublé - Habitable de suite. DPE : E - Réf 607

Dans résidence avec piscine proche de la forêt, pavillon T2 mezzanine avec parking privé - Coin cuisine équipée - Séjour donnant sur jardinet clos avec terrasse orientée sud-ouest - Chambre - Mezzanine - Meublé - Habitable de suite - Copro de 107 lots - Charges: 544euros/an. DPE : E - Réf 520

LITTORAL

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MA MAISON SUR LA COTE MA MAISON SUR LA CÔTE

73 Rue de Torterue 73, rue de Torterue 85800 SAINT GILLES CROIX DE VIE 85800 SAINT GILLES CROIX DE VIE Tél : 02 51 35 46 47 Tél : 02 51 35 46 47 agence@mamaisonsurlacote.com agence@mamaisonsurlacote.com www.mamaisonsurlacote.com www.mamaisonsurlacote.com

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Spécialistes des biens de charme et de caractère sur la côte, GRENON et Isabelle LEONARDI vous proposent un choix de maisons et Séverine GRENON et Isabelle LEONARDI vous proposent un choix appartements, anciens ou contemporains, qui possèdent tous un charme de maisons et appartements, anciens ou contemporains, qui possèdent fait d’authenticité et d’harmonie. tous un charme fait d’authenticité et d’harmonie.

SUR LES BORDS DU JAUNAY

405 000 $ FAI

Tout près de St Gilles,proche des dunes et de la plage, maison de plain-pied, 134m², dominant un paysage exceptionnel. Rénovation soignée, séjour-salon avec cheminée, cuisine équipée, 3 chambres, bureau, 2 sde. Dépendances : cuisine d’été, atelier, salle de fêtes, abris. Terrain : 4 396m² DPE : D - Réf Capucine

ENVIRONNEMENT AGREABLE

CROIX DE VIE CENTRE

495 000 $ FAI

384 800 $ FAI

Maison rénovée pleine de bonnes surprises, 142m² habitables, 4 chambres, 2 salles d’eau. Terrasse 31m² avec vue sur les toits, piscine hors sol, garage et stationnement dans la cour, atelier, jardin 344m². DPE : C - Réf Bourgeon

Dans un cadre enchanteur, boisé et fleuri, cette jolie vendéenne est à 4 km des plages de St Gilles Croix de Vie. Côté pratique : 1 chambre en rez-de-chaussée avec salle de bains, 2 chambres à l’étage avec salle d’eau et wc, piscine, jardin 3 919m². DPE : D - Réf Bosquet

QUARTIER GRANDE PLAGE

MAISON DE CHARME

Le terrain sablonneux de 733m² et ses conifères donnent un air de vacances à cette maison si près de la plage. La pièce de vie de 43m² est agréable avec sa charpente apparente, et s’ouvre sur son jardin à l’est comme à l’ouest. 116m² habitables, 4 chambres, 2 salles d’eau, 2 wc. Garage. DPE : En cours - Réf Jetée

A seulement 220 m de la Grande plage, la rénovation de 2002 a donné du peps à cette maison des années 30. 145m² habitables, 4 chambres, 2 salles d’eau. Stationnement dans la cour. Cave de 28m². Jardin de 313m² plein sud. DPE : En cours - Réf Lagon

399 200 $ FAI

395 000 $ FAI

LITTORAL

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MER ET CAMPAGNE MER ET CAMPAGNE IMMOBILIER IMMOBILIER

1, avenue de la Plage 1, avenue de la Plage 85470 BRETIGNOLLES SUR MER 85470 BRETIGNOLLES SUR MER Tél : 02 51 90 16 86 Tél : 02 51 90 16 86 contact@immobilier85.com contact@immobilier85.com www.immobilier85.com www.meretcampagne.com

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BRETIGNOLLES-SUR-MER

LANDEVIEILLE

BRETIGNOLLES-SUR-MER

133 000 $ HONOS INCLUS : 6.02% Dans une résidence de vacances avec piscine et tennis, maison T3 étage, séjour avec poêle, kitchenette a/e, toilettes, deux chambres à l’étage, salle d’eau. Bon état d’entretien. Louisette BONNET 02 51 90 15 01 DPE : En cours - Réf ND1-472

337 000 $ HONOS INCLUS : 5.04% A 5 min de la côte, sur un terrain de 936m² avec puits, clos et paysager, maison parfaitement entretenue 160m² hab., hall d’entrée, pièce de vie 70m² , cuisine ouverte, cellier, 3 chambres, salle de bain, double garage et cave. Terrasse avec store banne. Louisette BONNET 02 51 90 15 01 DPE : D - Réf ND1-398

196 000 $ HONOS INCLUS : 5.61% Quartier proche mer et pistes cyclables, maison composée d’un hall d’entrée, séjour / salon avec cheminée + insert, cuisine a/e, deux chambres, salle de bain et un garage. Terrain 399m². Idéal premier investissement ou résidence secondaire. Louisette BONNET 02 51 90 15 01 DPE : En cours - Réf ND1-475

BRETIGNOLLES-SUR-MER

LA CHAIZE-GIRAUD

BRETIGNOLLES-SUR-MER

Côte sauvage, à 400 m env. de la mer et 600 m de la plage (point Surf), jolie maison de pays, séjour/salon, cuisine US, véranda, 4 chambres, s.d.b., toilettes, cellier/espace douche/toilettes. Garage. Sylvie BULTEAU 02 51 90 53 55 DPE : E - Réf ND1-433

A 6 km du bord de mer, jolie maison de pays plain-pied offrant 70m² habitables, pièce de vie avec poêle, cuisine américaine, deux chambres, salle d’eau, toilettes. Garage. Atelier. Grande Terrasse plein sud. Sylvie BULTEAU 02 51 90 53 55 DPE : D - Réf ND1-473

275 000 $ HONOS INCLUS : 5.45%

180 000 $ HONOS INCLUS : 5.56%

AGENCE DU MARAIS GIRARD AGENCE DU MARAIS GIRARD 120, rue du Marais Girard - Rés. 120, rue du Marais Girard Plage 2000 Résidence Plage 2000 85470 BRETIGNOLLES SUR MER 85470 BRETIGNOLLES SUR MER Tél : 02 51 90 09 80 Tél : 02 51 90 09 80 cb@immobilier85.com cb@immobilier85.com www.agencemaraisgirard.com www.agencemaraisgirard.com

SAINT-JULIEN-DES-LANDES 472 500 $

158 600 $ HONOS INCLUS : 5.42% A deux pas du centre ville, sur un terrain clos de 284m², maison ancienne rénovée, grande pièce de vie, une chambre, cuisine, salle d’eau, toilettes. Dépendance 27m². Garage avec atelier . Parfait état. Idéal première acquisition. Sylvie BULTEAU 02 51 90 53 55 DPE : En cours - Réf ND1-471

L’IMMOBILIER DEPUIS 1968

Large choix de biens sur le littoral et l’arrière-pays : du pied-à-terre pour les vacances à ladevilla balnéaire, en passant par les terrains à bâtir, les maisons Large choix biens sur le littoral et l’arrière-pays : du pied-à-terre d’habitation principale et les demeures pour les vacances à la villa balnéaire, enpittoresques. passant par les terrains à bâtir, les maisons d’habitation principale et les demeures pittoresques.

BRETIGNOLLES-SUR-MER

A 12 MIN DE LA MER

441 000 $

HONOS INCLUS : 4.76%

Demeure de charme 1910, 170m² + dépendances, jardin arboré 1198m² calme : entrée, séjour, salon, cuisine, cheminées, verrière, 5 chambres, sdb, 2 sde, 2 wc, espace lecture, garage, atelier, remises, four à pain. Laissez vous séduire... Caroline BURGAUD 02 51 90 09 80 DPE : Vierge - Réf BF1-186

Dans un cadre bucolique, une propriété de charme : un parc de 5300m² avec étang, une véritable longère de pays de 120m² et une grange restaurées, une piscine et son pool-house. Caroline BURGAUD 02 51 90 09 80 DPE : Vierge - Réf BF1-244

BRETIGNOLLES-SUR-MER

L’ÎLE-D’OLONNE

HONOS INCLUS : 5.53%

HONOS INCLUS : 6.25%

217 000 $

96 000 $

Très bon emplacement, la tranquillité et les commerces à pieds. Charmante maison en bon état comprenant une belle pièce de vie donnant sur une véranda, cuisine ouverte a/e, 2 chambres, salle d’eau, wc et un grand garage. Terrain clos de 350m² avec puits. Nicolas LANDREAU 02 51 20 10 88 DPE : E - Réf DA1-185

Dans un petit hameau au calme sur 275m² sans vis à vis, maison comprenant une pièce de vie avec cheminée, cusine ouverte, une chambre, salle d’eau, wc, une remise de 15m². Idéal pour les vacances. Nicolas LANDREAU 02 51 20 10 88 DPE : En cours - Réf DA1-184

LITTORAL

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DEPREUX CONSTRUCTION

19 rue Gambetta 85100 LES SABLES D’OLONNE Tél : 02 51 32 30 06 maisonexpo@depreux-construction.fr www.depreux-construction.com

« Nous construisons des maisons sur-mesure en accord avec votre personnalité et votre style de vie, parce qu’à chaque rêve correspond une maison Depreux Construction »

COUP DE CŒUR ! TALMONT-SAINT-HILAIRE Villa / Maison

725 500 $

Sur une très belle parcelle, proche de la mer et de nombreuses commodités, maison moderne proposant des prestations hautes gammes, une pièce de vie lumineuse de 106m², 4 chambres dont une suite parentale, une salle de sport, une mezzanine et un garage de 64m². DPE : A

LE CHÂTEAU-D’OLONNE Villa / Maison

540 400 $

Sur un terrain de 791m², proche du centre ville et de toutes ses commodités, maison sur-mesure : pièce de vie de 68m² ouverte sur le jardin, 4 chambres dont une suite parentale, salle de bain, bureau, cellier, un garage de 40m². Maison offrant des prestations de qualités. Frais de notaire réduits en sus. DPE : A

SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE Villa / Maison

414 913 $ OLONNE SUR MER Villa / Maison

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CHÂTEAU-D’OLONNE Villa / Maison

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Dans un quartier aéré proche de tous commerces, maison récente offrant 4 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, un grand séjour bien exposé donnant sur une terrasse et piscine. Cuisine équipée, cellier et garage double sur un terrain clos DPE : C - Mdt 3896

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420 000 $ CHÂTEAU-D’OLONNE

Villa / Maison

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EXCLUSIVITE - Principal ou grand secondaire, au coeur de la Pironnière et à 5 minutes à pied des commerces, agréable maison comprenant : séjour, cuisine aménagée et équipée, 2 chambres et 2 chambres d’appoint, salle d’eau, garage. Ses plus : une pièce récente de 28m² avec une chambre.i DPE : C - Mdt 3887

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Proche port Olona, maison impeccable de 2008 comprenant une lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres, salle d'eau. Garage. Son plus : un très beau jardin exposé sud, arboré, clos, sans vis à vis, et offrant une vue sur les marais. DPE : NC - Mdt 3879

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54 000 $ HONOS INCLUS

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Homme 72 ans. Sur belle parcelle de 1500m² maison de 87m² hab. Grande pièce de vie, cuisine AetE 4ch, SDE. Véranda garage. 7% hono. BOUQUET : 35.400euros FAI. RENTE VIAGÈRE : 659euros/mois. VALEUR VÉNALE : 235.400euros FAI DPE : D - Mdt VO205

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35 400 $ HONOS INCLUS

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Homme 72 ans et Femme de 68 ans.Situation exceptionnelle. T2 neuf au 2ème étage d’une résidence de standing offrant : entrée, séjour avec cuisine,chambre. Parking en sous-sol. Cave. 8% hono. BOUQUET : 46.800 euros FAI. RENTE VIAGÈRE : 825 euros/mois. VALEUR VÉNALE : 226.800euros FAI DPE : B - Mdt VL180

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Villa / Maison

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LES SABLES D’OLONNE

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Villa somptueuse 150m² hab et 30m² véranda 4ch, sur 600m² terrain 6.5% hono. COMPTANT : 315.000euros FAI. MENSUALITES : 792 euros pendant 10 ans. VALEUR VÉNALE : 410.000euros FAI DPE : D - Mdt VT211

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74 700 $ HONOS INCLUS

NORD VENDEE Villa / Maison

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Magnifique château du XIXème dans un état irréprochable. 555m² habitables, trois pièces de réception, 9 chambres, 5 salles de bains. Parc de 6800m² arboré et entretenu, entièrement cerclé d’un mur de pierre. Dépendances.3 locatifs indépendants. 5% hono. COMPTANT : 395 000euros FAI MENSUALITE: 4180euros pendant 10 ans. VALEUR VÉNALE : 896.600 € FAI DPE : D - Mdt VT186

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SAINTE-FLAIVE-DES-LOUPS

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Villa / Maison

70 m²

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Villa / Maison

86 m²

4 pièces

Située entre la Roche et les Sables d’Olonne, maison de plain pied entièrement rénovée, comprenant un séjour, une cuisine aménagée, 2 chambres, une salle d’eau avec douche à l’italienne, un WC, un garage, le tout sur un jardin arboré et clos d’environ 700m² DPE : F - Mdt 382

Située à 15mn de la Roche sur Yon et 15 mn des Sables dans un quartier calme, maison récente de plain pied offrant un salon/séjour , cuisine ,3 chambres avec placard , une salle de bains , un WC - lingerie - garage - le tout sur un terrain clos de 629m² DPE : D - Mdt 419

SAINTE-FLAIVE-DES-LOUPS

SAINT-JULIEN-DES-LANDES

79 500 $ HONOS INCLUS : %

199 000 $ HONOS INCLUS : %

Villa / Maison

99 m²

4 pièces

Villa / Maison

105 m²

5 pièces

Belle superficie pour cette maison de ville des années 1960 offrant 100m² habitable et comprenant : séjour, cuisine, 3 chambres, salle de bains, wc indépendant et 2 garages. L’ensemble édifié sur un terrain de 160m² avec jardin clos. DPE : F - Mdt 221

Maison BBC de plain pieds fraichement sortie de terre, livrée en Février 2016, avec garantie dommage ouvrage et décennale, comprenant un séjour avec cuisine A/E, 3 chambres, un bureau, un WC, une salle de bains avec douche à l’italienne+WC, chauffage par le sol, un garage, le tout sur un jardin clos de 604M². DPE : A - Mdt 368

MARTINET

SAINTE-FLAIVE-DES-LOUPS

Villa / Maison

124 m²

6 pièces

Villa / Maison

225 000 $ HONOS INCLUS : %

97 m²

4 pièces

189 000 $ HONOS INCLUS : %

Maison de plain-pied, en ossature bois, de 2010, comprenant un séjour exposé sud avec une baie panoramique à galandage, une cuisine A/E, un cellier, 2 chambres avec placard, une suite parentale avec salle d’eau privative, 2 WC indépendants, un bureau, un garage carrelé et isolé. Le tout sur 671m² DPE : B - Mdt 422

Située entre la Roche et les Sables, maison récente de plain pied proches commodités, comprenant un séjour avec cuisine américaine, 3chambres, une salle d’eau avec douche à l’italienne, un WC, un garage. La maison est entièrement clôturée. Le tout sur une parcelle de 671m² DPE : A - Mdt 407

SAINT-MATHURIN

LA CHAPELLE-HERMIER

Villa / Maison

60 m²

3 pièces

Villa / Maison

147 000 $ HONOS INCLUS : %

150 m²

5 pièces

210 000 $ HONOS INCLUS : %

Située à 10mn des Sables, maison de plein pied entièrement rénovée comprenant un séjour avec cuisine A / E, 2 chambres, un WC, une salle de bains, un cellier. Le tout sur un jardin de 475m² entièrement clos et sans vis à vis. La maison comporte également un puits permettant d’arroser son jardin. DPE : E - Mdt 423

Situé au calme à 5mn de Coëx, pavillon de construction traditionnelle offrant 150m² habitable de type 5. Il comporte un séjour, une cuisine A/E, 3ch, une grande salle de jeux, une salle de bains, deux, WC, une buanderie. Il est édifié sur 717m² de terrain clos avec garage indépendant DPE : C - Mdt 418

LA CHAPELLE-ACHARD

LA MOTHE ACHARD

220 000 $ HONOS INCLUS : %

168 000 $ HONOS INCLUS : 5%

Villa / Maison

96 m²

4 pièces

Villa / Maison

91 m²

4 pièces

Située à deux pas des écoles, au calme, maison de plain pied comprenant séjour avec cheminée avec insert, une cuisine A/E, 3 chambres toutes avec placard, WC indépendant avec lave mains, une salle d’eau. La maison comporte un double garage, ainsi qu’un cellier et un cabanon. Le tout sur 753m² sans vis à vis DPE : NC - Mdt 408

Au calme d’une impasse, Pavillon de plain-pied de 2005 offrant 91.27m² hab. et comprenant : séjour / salon ouvert sur cuisine aménagée, dégagement avec placard, wc, 3 chambres avec placard, salle de bains et garage. L’ensemble édifié sur un terrain clos sans vis à vis de 632m². dont 5.00 % ttc d’honoraires. DPE : En cours - Mdt 424

LA CHAPELLE ACHARD

SAINT-JULIEN-DES-LANDES

231 000 $ HONOS INCLUS : 5%

194 250 $ HONOS INCLUS : %

Villa / Maison

147 m²

4 pièces

Villa / Maison

pavillon offrant 147m² habitable et comprenant : séjour / salon ouvert sur cuisine amé/équi., 3 chambres, cellier, salle de bains, wc, et en rez de chaussée : chaufferie, wc, cellier, cave, garage. L’ensemble édifié sur un terrain clos de 1547m². avec garage indépendant de 60m². dont 5.00 % d’honoraires. DPE : F - Mdt 412

145 m²

7 pièces

Dans hameau proche de la Mothe Achard, Maison type landaise offrant 145m² habitable + 89m² de sous-sol avec 5 chambres, 2 wc et 2 salle de bains. L’ensemble édifié sur un terrain de 8780m² avec dépendance en pierre. dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. DPE : NC - Mdt 387

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AGENCE DES ALIZÉS AGENCE DES ALIZÉS

45, Promenade Clémenceau 45, Promenade Clémenceau 85100 LES SABLES D’OLONNE 85100 LES SABLES D’OLONNE Tél : 02 51 95 36 56 Tél : 02 51 95 36 56 contact@agencealizes.com contact@agencealizes.com www.agencealizes.com www.agencealizes.com

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L’AGENCE ALIZÉS, ALIZES, créée en 1979 se situe FACE à L’OCÉAN, L’OCEAN, sur le remblai des des SABLES D’OLONNE. Fiabilité garantie parrespect le respect du seul SABLES D’OLONNE. Fiabilité garantie par le du seul CodeCode d’éthique d’éthique et de déontologie reconnu par lespublics pouvoirs publics dans le et de déontologie reconnu par les pouvoirs dans le secteur de secteur de l’immobilier. l’immobilier. Siret 428 922 587 - Afﬁlié FNAIM - Carte prof : 0685372 - RCP Galian

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Cession de bail commercial, 9 mètres linéaires de vitrine en angle. Tous commerces à l'exception d'activités bruyantes ou malodorantes. Mdt 1513

VIAFIX ® - VALEUR DU BIEN : 219.300 € COMPTANT : 151.300 € + MENSUALITE : 809.52 €/Mois pendant 7 ans. Centre ville, proche commerces et gare, type 3 avec garage. Bail en cours et locataire en place sur la base de 721 € /mois. Copropriété de 145 lots. Charges annuelles budget prévisionnel 840 € Classe énergie : D - Mdt 1475

LES SABLES-D’OLONNE

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FACE MER, vue magnifique de cet appartement de 38m2 avec balcon plein sud. Cave et local vélos. Copropriété de 86 lots. Charges annuelles budget prévisionnel 600 € Classe énergie : E - Mdt 1544

Sur le remblai, appartement refait à neuf, comprenant une pièce principale lumineuse avec cuisine à aménager, chambre, bureau, salle d'eau avec wc. Courette privative à l'arrière avec rangement. Copropriété de 8 lots. Charges annuelles budget prévisionnel 400 €. Classe énergie : Vierge - Mdt 1500

LES SABLES-D’OLONNE

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Quartier de la poste. A pieds : plage, commerces, ports et gare TGV, bel appartement de type 2 en parfait état. Vendu avec garage. Copropriété de 68 lots - Charges annuelles budget prévisionnel 680 € Classe énergie : D - Mdt 1345

Agréable maison de plain-pied de 97m2 comprenant séjour salon avec cheminée, cuisine, cellier, 3 chambres, terrasse sur jardin clos, garage. Maison non mitoyenne, exposée sud-ouest, quartier habité à l'année. Bon état. Classe énergie : D - Mdt 1533

CHÂTEAU-D’OLONNE

LES SABLES-D’OLONNE

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Villa / Maison

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Quartier La Marcellière, pied à terre de vacances à rénover, comprenant séjour, cuisine, chambre, salle d'eau, wc. Jardinet plein sud, avec possibilité de stationnement. Classe énergie : Vierge - Mdt 1547

Proximité commerces, gare et plage, T3 de 86m2, lumineux, excellent état, offrant : cuisine indépendante équipée, cellier, séjour salon, 2 chambres, wc, salle d'eau, nombreux rangements. Garage. Copropriété de 59 lots dont 14 lots principaux. Charges annuelles budget prévisionnel 900 € Classe énergie : B - Mdt 1419

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LES SABLES-D’OLONNE

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A quelques pas de Cayola, limite Château d' Olonne, belle contemporaine ouverte sur environnement arboré, à proximité de la mer. Idéale maison de famille , 6 chambres dont suite parentale avec spa, dressing, sdb, salle jeux (48m2), piscine, terrasse ... Parfait état. L'ensemble sur 2221m2 de terrain. Classe énergie : D - Mdt 1442

FACE MER, centre remblai, studio alcôve en excellent état, 4 couchages, séjour très lumineux avec coin cuisine équipé, sdb, wc, Exposé sud. Cave.Copropriété de 92 lots. Charges annuelles budget prévisionnel 402 €. Classe énergie : E - Mdt 1535

CHÂTEAU-D’OLONNE

LES SABLES-D’OLONNE

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VIAFIX ® - VALEUR DU BIEN : 439 400 € COMPTANT : 314.400 € + MENSUALITE : 1042,00 € / mois / 10 ans. Pavillon indépendant de plain-pied, de construction récente et en parfait état, comprenant entrée, cuisine équipée, séjour, salon, 4 chambres, sdb, wc, buanderie, garage, sur beau jardin clos de 786m2 Classe énergie : C - Mdt 1375

A proximité du centre ville, écoles, bus, gare, maison sablaise de plain pied offrant belle pièce de vie avec cuisine équipée, chambre, dressing, salle d’eau, wc. Nombreux rangements, beaux matériaux. Cour. Classe énergie : Vierge - Mdt 1459

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Villa / Maison

95 m²

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