Surface Privée Vendée N°19 by SUNMADE

LE MAGAZINE

IMMOBILIER INTERACTIF

ÉDITION VENDÉE

N°19 / du 8 juin au 6 juillet 2016

IMMOBILIER ARCHITECTURE DESIGN RETROUVEZ DES MILLIERS D’ANNONCES SUR

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SIRET : 449 961 721 00064 − Photographie non contractuelle.

DE L’AGENCE POUR LA SAISON

SOMMAIRE P04 DESIGN/DECO Esprit P11 AGENCES IMMOBILIÈRES rotin P30 PROMOTEURS

P30 SURFACES NEUVES

& CONSTRUCTEURS

P11 AGENCES IMMOBILIÈRES

P04 DESIGN/DECO

Magazine édité par VENDEE MAG IMMO - au capital de 1 000 euros. RCS 751 930 413 - Tél. : 06 82 47 91 72 - Tirage moyen mensuel : 30 000 exemplaires. Dépôt légal à parution. Couverture : Fotolia Responsable de la publication : Cyrille Rottée 06 82 47 91 72. Ne pas jeter sur la voie publique, gardons notre ville propre. Graphisme / rédaction / web : Agence Sunmade / 04 84 525 595 / www.sunmade.fr. Imprimerie : Ferreol - © Toute reproduction, totale ou partielle, du présent

TABLE BASSE AR 36

numéro est interdite et constituerait une contrefaçon sanctionné par les articles 425 et suivants du code pénal. Le magazine n’est pas responsable des textes, documents, photos et illustrations qui lui sont envoyés.

Date de parution : 8 juin 2016

Pour réaliser cette généreuse table basse, le couple de designers Abraham & Rol a fait appel à des formes simples (cône, disque, trépied), servies par la noblesse de la moelle de rotin mise en œuvre à la manière d’un panier. Le tout au service dune double fonction de dépose et rangement. Dimensions : L100xP100xH42 prix : 989  www.yota-design.com

Que serait la tendance rotin sans le

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grand bonheur, par la marque Bakker 307, rue Roger Salengro Rond-point Fleurie 5, impasse Paul Eluard Made with Love. Pour une ambiance 85300 CHALLANS 85000 LA ROCHE S/YON 85460 La Faute Sur Mer 85180 LE CHATEAU D’OLONNE bohème chic parfaite, ornez votre mur tél. 02 51 55 19 50 tél. 02 51 24 01 01 tél. 02 51 97 06 63 tél. 02 51 32 39 51 de plusieurs modèles… Les créateurs de la marque en ont décliné toute une collection ! Dimensions : hauteur 62 cm x largeur 55 cm 3 Téléchargez l’appli Surface Privée, scannez les photos et accédez au contenu enrichi ! Prix : 62 

3, rue Galliéni (angle 4 rue Montorcy)

Étude et construction de votre maison personnalisée MIROIR BAKKER

DESIGN / DECO FAUTEUIL RANA Les designers danois ont le rotin dans le sang. Nanna et Jorgen Ditzel ne font pas exception à la règle lorsqu’ils créent ce modèle à trois pieds en 1951. Il est aujourd’hui réédité par la marque Sika, qui a succombé au charme bohème et vintage de cette assise à la fois chaleureuse et authentique. Conseil de la rédaction : prévoyez de l’habiller d’un petit coussin moelleux. Dimensions : 75 x 82 x 74 cm Assise : H 35 cm Prix : 890  www.sika-design.com

Esprit rotin

TABLE BASSE AR 36 Pour réaliser cette généreuse table basse, le couple de designers Abraham & Rol a fait appel à des formes simples (cône, disque, trépied), servies par la noblesse de la moelle de rotin mise en œuvre à la manière d’un panier. Le tout au service dune double fonction de dépose et rangement. Dimensions : L100xP100xH42 prix : 989  www.yota-design.com

SUSPENSION CROCO 95

Cette suspension en rotin crocodile tressé a été imaginée par Paola Navone pour la marque Gervasoni. Ses courbes délicates et son ﬁn tressage ﬁltrent la lumière pour faire naître une ambiance douce et chaleureuse. Sa légèreté et son coloris très sobre lui permettent de s’adapter à tous les intérieurs. Dimensions : diamètre 100 x h 59 cm Prix : 628  www.gervasoni1882.it

MIROIR BAKKER 4

Que serait la tendance rotin sans le miroir – soleil ? Ce modèle 100 % vintage est réédité, pour notre plus grand bonheur, par la marque Bakker Made with Love. Pour une ambiance bohème chic parfaite, ornez votre mur de plusieurs modèles… Les créateurs de la marque en ont décliné toute une collection ! Dimensions : hauteur 62 cm x largeur 55 cm Prix : 62  bakkermadewithlove.com

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DESIGN / DECO POUF SAIL LAMPADAIRE PEYE

Ethnique et chic, décontracté et élégant, le charme des tapis d’Orient est réutilisé dans ces poufs Sail et ses motifs en damier. Rempli de billes en polystyrène, ce fauteuil poire est recouvert d’une laine vierge tissée à la main Autre point fort de la marque, son engagement pour une juste rémunération des travailleurs et l’interdiction du travail des enfants. Dimensions : L 110 cm x larg 100 cm x H 120 cm Prix : 1 020,00 www.gan-rugs.com

FORÊT ILLUMINÉE La Forêt illuminée signée Ionna Vautrin fait jouer votre imagination : deux petits arbres entrelacés, un animal imaginaire, un nuage rasant le sol … Sa lumière douce et chaude repose simplement sur deux troncs de hêtre, évocant les sous-bois ployant sous la neige blanche.

Ce lampadaire, et ses grandes proportions, habille tous les intérieurs avec son abat-jour surdimensionné, positionné sur un mât en hêtre vernis. Son originalité ? Aucune ampoule n’est visible ! Des LEDs sont disposées tout autour de l’ouverture et dans le retour de l’abatjour en ﬁbre de verre, pour une lumière à la fois intense et douce. Dimensions. : l. 80 x P. 95 x H. 188 cm. Prix : 2 397 www.cinna.fr

CANAPÉ RUCHE Signé Inga Sempé, ce canapé s’inspire de l’allure des balancelles pour allier la douceur de la matière matelassée à la rigidité de la structure en hêtre. Confort et élégance caractérisent cette collection par Ligne Roset, qui propose un large choix de revêtements : velours, lainage, grosse toile, microﬁbre ou cuir. Dim. : L. 200 x P. 85 x H. 82 cm. Prix : 3 609 www.ligneroset.fr

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HIGH TECH

Vous aimez vous déplacer en vélo, mais le dénivelé vous décourage ? GeoOrbital est la solution idéale. Fixez cette roue universelles à l’avant de votre vélo, et voilà le travail ! Sa batterie lithium-ion intégrée – qui se recharge lorsque vous pédalez, freinez ou dévaler une pente pourra vous transporter jusqu’à 32 km/h sur 80 km. Le petit plus : la roue offre un port USB, parfait pour recharger son smartphone, par exemple.

Quand la cool attitude australienne investit le marché des enceintes, ça donne cette valise-enceinte turquoise so cool. Parfaite pour une utilisation en extérieur, vous pouvez l’emmener au parc ou à la plage, ou tout simplement la brancher à votre chaîne stéréo.

ROUE GEOORBITAL

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ENCEINTE HÔTEL CALIFORNIA

Prix : 560 e www.geoo.com

SYSTÈME AUDIO IXOOST XILO 5.1 Dans le monde merveilleux du son, les innovations ne manquent pas ! La marque italienne iXoost a réalisé un système 5.1 à partir d’un pot d’échappement de Formule 1. Avec cinq haut-parleurs et le caisson de basse intégré, connectez-vous en Bluetooth et laissez-vous emporter ! Prix : 5 000 e www.ixoost.it

TROTTINETTE CITYBUG 2S

Les trottinettes électriques ont le vent en poupe, et ce nouveau modèle risque bien d’en séduire plus d’un ! 18h d’autonomie pour une vitesse allant jusqu’à 22km/h, ultra compacte (990x460x360 mm une fois pliée), et même une petite béquille bien pratique. Prix : 899 e www.citybug.com

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S I A M A J T S IL N’E T Ô T P TRO N O S I A M A S R POU La q

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SOULLANS

LA GARNACHE

231 000 $

262 500 $

Villa / Maison

Centre-ville, maison récente comprenant : cuisine A / E, salon-séjour, couloir, 2 chambres, salle de bain, cellier et garage sur un terrain de 756m², exposition sud. DPE : D - Mdt 2879

Cette maison de bourg vous réserve de bonnes surprises. Le charme de l'ancien, de grands volumes, un espace extérieur très agréables : autant d'atouts à découvrir rapidement. DPE : C - Mdt 2881

SAINT-HILAIRE-DE-RIEZ

SOULLANS

294 000 $

199 500 $

Appartement

3 pièces

Propriété

Très bel appartement BBC avec vue imprenable sur l'océan, comprenant : cuisine A / E, salon-séjour avec balcon exposé sud, 2 chambres, salle d'eau, parking couvert et cave privative. DPE : A - Mdt 2890

Sur une très belle parcelle de terrain, cette propriété Soullandaise propose un espace convivial et de l'espace pour toute la famille. Pièces de vie et 4 chambres, aménagements supplémentaires possibles. DPE : NC - Mdt 2891

COMMEQUIERS

173 250 $

331 200 $

Villa / Maison

En centre bourg, ensemble immobilier de 1830 rénové avec 2 logements de type 3, garage et dépendance sur terrain clos de 1070m². DPE : E - Mdt 2876

Si vous aimez la tranquillité et les beaux espaces, cette maison en campagne aura vous ravir. Très belles pièces de vie, 4 chambres, beau garage, terrain de 4000m². DPE : D - Mdt 2889

SOULLANS

SAINT-HILAIRE-DE-RIEZ

157 500 $

142 000 $

Villa / Maison

À proximité immédiate des commerces, joli pavillon plain-pied comprenant : entrée, cuisine ouverte sur salon-séjour, 3 chambres, garage sur terrain clos de 579m². DPE : E - Mdt 2882

Avec une belle pièce de vie, de grandes chambres, un grand garage, une dépendance en pierre, cette maison de plain-pied sur grand terrain mérite une visite. DPE : E - Mdt 2886

CHALLANS ET SA REGION

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CHANTIMMO CHANTONNAY CHANTIMMO CHANTONNAY 10, Place de la Liberté 10, place de la Liberté 85110 CHANTONNAY 85110 CHANTONNAY Tél : 02 51 46 93 58 Tél : 02 51 46 93 58 chantimmo@wanadoo.fr chantimmo@wanadoo.fr www.chantimmo.com www.chantimmo.com

LA CLÉ DE L’IMMOBILIER

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EXCLUSIVITÉ

CHANTONNAY Villa / Maison

81 m²

148 300 $ HONOS INCLUS : NC CHANTONNAY 4 pièces Villa / Maison 115 m²

Entre CHANTONNAY et POUZAUGES, déposez vos valises dans ce pavillon de plain pied indépendant, beaucoup de charme, pièce de vie (poêle à bois) ouverte sur cuisine aménagée et équipée, 3 chambres, sanitaires. Un garage attenant. L’ensemble sur terrain clos de 1006m². DPE : D - Mdt 3727

LA CAILLÈRE-SAINT-HILAIRE 149 400 $ HONOS INCLUS : NC CHANTONNAY Villa / Maison

154 m²

7 pièces

Ds village, déposez vos valises dans cette jolie maison en pierres comprenant une cuisine, un séjour très lumineux avec vue et accès direct au jardin, un salon avec cheminée, 4 grdes chs dont une au rdc, sanitaires. Cave enterrée, atelier et garage. L’ensemble sur terrain clos et arboré de 1487m² avec puits. DPE : D - Mdt 3735

Villa / Maison

10, place Clémenceau 10, place Clémenceau 85210 SAINTE-HERMINE 85210 SAINTE-HERMINE Tél : 02 51 28 87 84 Tél : 02 51 28 87 84 chantimmosth@wanadoo.fr chantimmosth@wanadoo.fr www.chantimmo.com www.chantimmo.com

10 MIN STE HERMINE 42 m²

180 m²

132 m²

231 000 $ HONOS INCLUS : NC CHANTONNAY 8 pièces Villa / Maison 117 m²

184 600 $ HONOS INCLUS : NC 5 pièces

5 Min BOURNEZEAU - En campagne, maison en pierres à rénover offrant de nombreuses possibilités. Au rez-de-chaussée : salon, salle à manger, trois chambres, arrière cuisine, salle d’eau et wc. À l’étage : grenier aménageable. nombreuses dépendances. Terrain attenant de 2943m². DPE : NC - Mdt 3731

Dans village, bcp de charme pour cette maison en pierres rénovée. Cuisine aménagée et équipée, pièce de vie avec cheminée insert, véranda, sanitaires. À l’étage : 3 chambres sur parquet, salle de bains spacieuse. Garage de 50m² + 2 pièces avec sanitaires. L’ensemble sur terrain arboré de 2048m² avec bassin. DPE : D - Mdt 3741

TOUTES TOUTES TRANSACTIONS TRANSACTIONS IMMOBILIÈRES IMMOBILIÈRES Passionnés par l’immobilier, nous sommes de vrais professionnels

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RARE

59 400 $ HAI 15 MIN STE HERMINE 120 m²

Charmante petite maison de plain-pied: cuisine, salon avec cheminée, salle d’eau et buanderie. Garage. Terrain de 748m² très agréablement aménagé avec verger. DPE : Vierge - Réf 1899

10 MIN STE HERMINE

91 300 $ HONOS INCLUS : NC 5 pièces

À deux pas de tous commerces, bcp de charme pour ce pavillon de plain pied en bon état d’entretien offrant des pièces de vie spacieuses et lumineuses avec accès direct à une terrasse sans vis à vis et exposé plein sud, 4 chambres dont une suite parentale (dressing et sde), un bureau. Garage. Terrain de 973m². DPE : C - Mdt 3738

CABINET CHANTIMMO CABINET CHANTIMMO

IDÉAL PIED À TERRE

184 600 $ HONOS INCLUS : NC BOURNEZEAU 6 pièces Villa / Maison 113 m²

À 9 kms dans village, bcp de charme pour ce pavillon de plain pied offrant un espace de vie spacieux et lumineux avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour / salon (52.12m²), une arrière-cuisine, 3 chambres, une bibliothèque, sanitaires. Un bureau. Cave enterrée. Atelier, garage. Terrain de 3555m². DPE : D - Mdt 3728

158 900 $ HAI STE HERMINE 166 m²

Belle maison en pierres indépendante, entièrement rénovée avec goût et qualité: cuisine aménagée, salon avec poêle à bois, 3 chambres, salle d’eau. Dépendances attenantes aménageables. Garage et autres dépendances. Le tout sur 2115m² de terrain clos. DPE : D - Réf 1905

219 900 $ HAI STE HERMINE 140 m²

En campagne, maison de caractère à rafraîchir intérieurement, actuellement divisée en deux logements pouvant se réunir facilement. Garage et diverses dépendances aménageables. Le tout sur environ 1800m² de terrain aménagé. DPE : Vierge - Réf 1902

SUD VENDEE

Grande maison récente comprenant: entrée, cuisine aménagée ouverte sur séjour-salon avec poêle à bois, 5 chambres dont 2 au RdC (dont 1 suite parentale). Garage double avec espace buanderie. Terrasse semi-couverte avec vue sur rivière. Terrain de 1154m². DPE : D - Réf 1896

96 200 $ HAI 10 MIN STE HERMINE 169 m²

Proche toutes commodités, charmante maison ancienne à rafraîchir intérieurement: cuisine, salle à manger, salon, 3 chambres, salle d’eau, salle de bains. Cave enterrée, grand garage avec grenier. Jardinet clos très agréable et bien exposé. DPE : D - Réf 1903

209 800 $ HAI

110 700 $ HAI

En campagne, maison de caractère en pierres apparentes: entrée, cuisine, séjour-salon avec cheminée, bureau, 3 grandes chambres. Garage et grandes dépendances attenantes. Le tout sur 1000m² de terrain clos. DPE : Vierge - Réf 1784

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BLEU AZUR BLEU AZUR

8, Place des Acacias 8, place des Acacias 85400 LUÇON 85400 LUÇON Tél : 0251291010 Tél : 02 51 29 10 10 bleuazur85@orange.fr bleuazur85@orange.fr www.bleuazur85.com www.bleuazur85.com

GRUES «10MN DES PLAGES» 126 000 $ HAI

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MAREUIL SUR LAY 148 000 $ HAI

LUÇON COEUR DE VILLE 116 500 $ HAI

Maison de village de 90m² hab: séjour-salon de 34m², cuisine aménagée, 3 chambres, bureau, SdE,wc. Garage. Jardin clos de 610m². Honoraires: 6.78% DPE : E

Dans un écrin de verdure, maison de 115m² hab: salon-séjour de 30m², cuisine, cellier, 3 chambres, SdB-SdE,wc. Garage. Parcelle de 2188m² close. Chauffage électrique. Honoraires: 5,71% DPE : En cours

Maison rénovée de 75m² hab: séjour-salon de 28m² ( cheminée), cuisine aménagée, cellier, bureau, 2 chambres, SdB,wc. Placards. Jardin clos sans vis à vis . Honoraires: 5.90% DPE : D

CHAMPAGNÉ LES MARAIS 199 500 $ HAI

NALLIERS 168 000 $ HAI

LUÇON 239 800 $ HAI

Coup de coeur! Belle traditionnelle «an 2008» au décor raffiné de 122m² hab: entrée, salon-séjour - cuisine US A/E de 52m² avec poêle à bois, bureau, 3 chambres, SdE, wc. Garage. Jardin - terrasse . Honoraires: 5% DPE : D

A saisir ! Contemporaine de 115m² habitables : entrée, salon-séjour de 41m², cuisine A/E, cellier, 3 chambres,SdB, wc, placards, garage. + atelier indépendant. Jardin de 2126m². Chauffe eau solaire. Honoraires: 5% DPE : C

Belle contemporaine très lumineuse de 122m² hab: entrée, salon-séjour de 38m², cuisine A/E, cellier, 3 chambres avec placard, bureau, SdB, SdE, 2wc. Garage de 41m². Jardin clos de 812m². Chauffage central gaz de ville. Honoraires:4,26% DPE : En cours

10MN DE LUÇON 219 800 $ HAI

CHASNAIS 317 000 $ HAI

LUÇON 372 000 $ HAI

Belle campagne ! Longère très lumineuse de 170m² hab: salon et séjour cheminées , cuisine A/E, mezzanine , 4 chambres, SdB. Grange attenante de 200m². Jardin de 4245m². Honoraires: 4.67% DPE : D

Belle contemporaine de 150m² hab: salon- séjour-cuisine US A/E de 73m², chambre de 32m² avec SdB et dressing. Etage 3 chambres, SdB,wc. Garage de 40m². Jardin arboré de 1566m² - piscine chauffée- terrasse. Honoraire:3.93% DPE : D

Belle contemporaine de 137m² hab: entrée, séjour-salon de 40m², cuisine A/E de 20m², bureau, 3 chambres, SdB, SdE, 2 wc, cellier. Préau de 114m² abritant une piscine chauffée. Garage de 62m². Jardin de 982m². Hon: 3.33% DPE : En cours

LA FAUTE SUR MER 327 000 $ HAI

ROCHER DE LA DIVE 484 100 $ HAI

LUÇON CENTRE 392 000 $ HAI

Rare! Proximité des plages,en coeur de ville, Maison de caractère de 200m² hab: salon, séjour, cuisine,cellier, 5 chambres,SdB,wc. Garage. Deux studios indépendants. Jardin clos de 1332m². Honoraires: 3.80% DPE : F

Environnement privilégié- vue mer ! Belle demeure de 200m² hab: entrée, séjoursalon de 43m² avec cheminée, cuisine A/E, 3 chambres spacieuses, un bureau, SdB, SdE. Garage de 70m². Jardin paysagé de 1745m² -Piscine . Honoraires:3% DPE : D

SUD VENDEE

Belle rénovation! Maison de caractère de 250m² hab: entrée, double salons, séjour, cuisine A/E, arrière-cuisine, 5 chambres, SdB, SdE, 2wc.Cave, chaufferie. Garage,dépendance. Jardin de 862m² - Pompe à chaleur eau-eau. Honoraires:3.16% DPE : En cours

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PHILIPPE BROCHARD PHILIPPE BROCHARD IMMOBILIER IMMOBILIER

12, rue Ampère 29, rue Hervé de Mareuil 85170 LE POIRE SUR VIE 85320 MAREUIL-SUR-LAY-DISSAIS Tél : 0251627760 Tél : 02 51 97 34 32 brochard.immo@wanadoo.fr brochard.immo@wanadoo.fr www.brochard-immobilier.com www.brochard-immobilier.com

MAREUIL-SUR-LAY-DISSAIS Villa / Maison

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COUP DE CŒUR !

120 m²

262 000 $ HONOS INCLUS : 4,90%

Un parfum d’exotisme pour cette maison de coeur de ville. L’habitation principale d’environ 120m² hab, rénovée avec goût, offre : séjour-salon, grande cuisine, 3 chambres. En annexe, un bâtiment de 120m² rénové en pierres vues vous offre une pièce de réception et 3 chambres. Jardin de 1.000m² avec piscine. DPE : D

MAREUIL-SUR-LAY-DISSAIS

117 590 $ HONOS INCLUS : 6,90%

122 900 $ HONOS INCLUS : 5,90%

Villa / Maison

80 m²

Villa / Maison

À proximité immédiate des commerces et dans un quartier calme, ce pavillon de plain pied récent est en parfait état d’entretien. Vous y découvrirez une cuisine ouverte sur séjour, 3 chambres, une salle de bains et des W. C. Garage attenant. Le tout sur un terrain clos de 464m². Belle opportunité. DPE : D

82 m²

Jolie maison de campagne rénovée offrant : séjour avec cheminée, cuisine aménagée, 2 chambres + logement indépendant avec pièce de vie, 1 chambre, salle d’eau. Dépendance. Cour et jardin. En campagne, au calme. DPE : E

LE CHAMP-SAINT-PÈRE

MAREUIL-SUR-LAY-DISSAIS

200 000 $ HONOS INCLUS : 5,90%

249 600 $ HONOS INCLUS : 4,90%

Villa / Maison

117 m²

Villa / Maison

Dans un quartier calme, ce pavillon de plain pied récent offre une jolie vue sur la campagne. Vous profiterez d’un beau séjour agrémenté d’un poêle à bois, d’une agréable véranda, d’une cuisine aménagée, de 3 chambres et d’une buanderie. Garage. Terrain clos de 732m² DPE : D

123 m²

Cette maison BBC récente vous offre un confort maximal avec des matériaux de qualité et une décoration soignée. D’une superficie habitable de 123m², elle vous propose une vaste pièce de vie avec cuisine moderne équipée et poêle à granules, un salon, quatre chambres. Jardin de 725m² avec piscine. DPE : A

SUD VENDEE

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PHILIPPE BROCHARD IMMOBILIER

12, rue Ampère 85170 LE POIRE SUR VIE Tél : 02 51 62 77 60 brochard.immo@wanadoo.fr www.brochard-immobilier.com

LE POIRÉ-SUR-VIE Villa / Maison

Profitez du professionnalisme et du dynamisme de Philippe BROCHARD et d’Anthony MARTINEAU. Nous sommes à votre écoute pour mener à biens votre projet immobilier

EXCLUSIVITÉ

73 m²

EXCLUSIVITÉ

150 m²

96 m²

Au fond d’une impasse, maison BBC non mitoyenne construite en 2011 très lumineuse grâce à son architecture et à son exposition. Elle propose une cuisine équipée ouverte sur le séjour et le salon, trois chambres. Chauffage au sol, volets roulants électriques. Garage. Terrasse donnant sur jardin d’env 800m². DPE : A

Maison de plain pied bien située, à remettre au goût du jour. Elle possède une cuisine, un séjour, deux chambres, une salle d’eau et un WC. 73m² habitables + Garage (24m²) Chaudière au gaz de ville récente. Volets roulants électriques. Isolation refaite dans les combles récemment. Terrain d’env 600m². DPE : D

Villa / Maison

206 000 $ HONOS INCLUS : 3,00%

133 000 $ HONOS INCLUS : 6,40%

BEAUFOU

LE POIRÉ-SUR-VIE

EXCLUSIVITÉ

215 000 $ HONOS INCLUS : 3,37%

Villa / Maison

384 m²

618 000 $ HONOS INCLUS : 3,00%

Posez-vous dans votre salon / séjour et profitez de cette vue magnifique sur votre propriété de près de 4.000m² ! Cette maison étonnante mérite d’être visitée pour son jardin paysagé, pour sa piscine chauffée et pour son intérieur spacieux, lumineux et confortable ! DPE : C

LA ROCHE SUR YON ET SA REGION

LE POIRÉ-SUR-VIE

Superbe maison bourgeoise de 1843 sur magnifique parc arboré de plus de 5.000m² au coeur de la commune. Elle comprend : hall d’entrée, 3 salons, salle à manger, cuisine, 5 chambres, une bibliothèque. Grenier aménageable. Double garage, terrasse, piscine avec pool house, dépendances. Propriété rarissime. DPE : C 15

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HONORAIRESMOINSCHERS 16, Rue de HONORAIRESMOINSCHERS la Plage

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SAINT-JEAN-DE-MONTS

621 000 $ HONOS INCLUS : 3,5%

398 400 $ HONOS INCLUS : 3,5%

Propriété

Villa / Maison

A deux pas du centre, splendide propriété offrant un espace séjour salle à manger cuisine de plus de 100m².Maison d’architecte. Prestations de haute qualité. Piscine avec dôme au milieu d’un jardin méditerranéen d’une surface de 980m² entièrement clos! DPE : C - Mdt 2397

En plein cœur de ville et au calme, très belle maison entièrement rénovée, offrant une surface de plus de 125m² et comprenant un séjour salle à manger ouvert sur cuisine, trois chambres, bureau, mezzanine, salle de bains avec douche à l’italienne. Piscine chauffée, garage. Le tout sur un terrain entièrement DPE : E - Mdt 2512

SAINT-JEAN-DE-MONTS

165 600 $ HONOS INCLUS : 3,5%

310 500 $ HONOS INCLUS : 3,5%

Appartement

Villa / Maison

A deux pas de la plage, splendide appartement de type loft, comprenant un séjour salle à manger avec plancher teck, une cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres dont une avec placard, une salle de bains et wc indépendants. Excellentes prestations, appartement de grande qualité. Vendu avec une place de parking Nombre lots : 9 Charges/mois : 47euros DPE : C - Mdt 2091

Edifiée sur un terrain de 1 100m² entièrement clos et paysagé, très belle maison offrant un séjour avec cuisine de plus de 63m², trois chambres, salle de bains avec baignoire balnéo et douche. Double garage. Exposition plein du sud pour la maison! DPE : D - Mdt 2513

SAINT-JEAN-DE-MONTS

64 170 $ HONOS INCLUSS : 3,5%

149 900 $ HONOS INCLUS : 3,5%

Villa / Maison

À deux pas de la mer, adorable pavillon pouvant accueillir 6 couchages avec terrasse exposée plein sud ! Vendu avec parking, Il est pour vous ! DPE : Non soumis - Mdt 2385

Proche de la mer et des commerces, dans une petite copropriété bénévole, laissez vous séduire par cette maison composée d’une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, salle d’eau avec wc, jardin privatif et parking privé. DPE : D - Mdt 0335

SAINT-JEAN-DE-MONTS

119 060 $ HONOS INCLUS : 3,5%

169 950 $ HONOS INCLUS : 3,5%

Appartement

Villa / Maison

À deux pas du bourg, très bel appartement comprenant 1 chambre, salle d’eau, Wc séparés, séjour avec coin cuisine équipé aménagé, mezzanine, spacieux balcon exposé sud. vendu avec place de parking. DPE : D - Mdt 2525

Face à la forêt et à moins de 800m du centre de St Jean de Monts, charmante maison des années 60 offrant un grand séjour donnant sur vaste cuisine, deux chambres, salle d’eau et wc indépendants. Terrasse et terrain entièrement clos d’une surface d’environ 500m². Beau coup de coeur! DPE : G - Mdt 2324

LITTORAL

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FLORENCE IMMOBILIER FLORENCE IMMOBILIER

197, Esplanade de la mer 197, Esplanade de la mer 85160 SAINT JEAN DE MONTS 85160 SAINT JEAN DE MONTS Tél : 02 51 59 37 40 Tél : 02 51 59 37 40 contact@florence-immobilier.fr contact@florence-immobilier.fr www.florence-immobilier.fr www.florence-immobilier.fr

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SAINT-HILAIRE-DE-RIEZ 75 m²

3 pièces

191 000 $

Quartier des Dix Ecus - Agréable maison T3 avec garage - Cuisine - Séjour avec cheminée donnant sur véranda de 13m² - 2 chambres - Chalet aménagé - Terrain clos de 570m² - Très bien entretenue. DPE : F - Réf 595

EXCLUSIVITÉ

SAINT-HILAIRE-DE-RIEZ 18 m²

71 600 $

1 pièce

SAINT-HILAIRE-DE-RIEZ

EXCLUSIVITÉ

52 m²

67 m²

3 pièces

EXCLUSIVITÉ

149 400 $

Dans résidence Plage des Demoiselles, très beau studio avec balcon offrant une vue face mer - Local vélos - Ascenseur - Etat impeccable Copro de 93 lots - Charges: 342euros/ An. DPE : E - Réf 605

SAINT-HILAIRE-DE-RIEZ

2 pièces

Plage des Demoiselles, dans résidence avec ascenseur, spacieux T2 avec cave - Cuisine américaine équipée - Séjour - Chambre - Terrasse de 7m² avec vue dégagée face mer - Bien entretenu - Copro de 45 lots - Charges: 996euros/An. DPE : E - Réf 586

SAINT-JEAN-DE-MONTS

EXCLUSIVITÉ

29 m²

263 800 $

2 pièces

132 500 $

Plage des Demoiselles, au 3ème étage d'une résidence avec ascenseur, très beau T3 avec garage, parking privé et cave - Cuisine américaine équipée - Séjour donnant sur balcon de 8m² face mer - 2 chambres Entièrement refait - Prestations de qualité - Copro de 55 lots - Charges: 1027euros/An. DPE : E - Réf 597

Dans résidence arborée avec piscine, pavillon T2 mezzanine avec parking privé - Coin cuisine équipée donnant sur séjour donnant sur jardinet clos d'angle avec terrasse exposée sud-est - Chambre - Mezzanine Meublé - Parfait état - Copro de 258 lots - Charges: 742euros/An. DPE : D - Réf 600

LITTORAL

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MA MAISON SUR LA COTE MA MAISON SUR LA CÔTE

73 Rue de Torterue 73, rue de Torterue 85800 SAINT GILLES CROIX DE VIE 85800 SAINT GILLES CROIX DE VIE Tél : 02 51 35 46 47 Tél : 02 51 35 46 47 agence@mamaisonsurlacote.com agence@mamaisonsurlacote.com www.mamaisonsurlacote.com www.mamaisonsurlacote.com

UNE AGENCE AGENCE DIFFERENTE DIFFERENTE UNE Spécialistes des biens de charme et de caractère sur la côte, Séverine

Spécialistes des biens de charme et de caractère sur la côte, GRENON et Isabelle LEONARDI vous proposent un choix de maisons et Séverine GRENON et Isabelle LEONARDI vous proposent un choix appartements, anciens ou contemporains, qui possèdent tous un charme de maisons et appartements, anciens ou contemporains, qui possèdent fait d’authenticité et d’harmonie. tous un charme fait d’authenticité et d’harmonie.

ENVIRONNEMENT TRÈS AGRÉABLE

630 000 $ FAI

A 2 km du centre de St Gilles, propriété noirmoutrine de 2003 de 189m² hab, pièce de vie de 89m², 4 chambres, bureau, salle de bains, 2 salles d’eau. Terrain paysager de 2 715m². Piscine chauffée.Côté pratique : double garage, chauffage géothermie. DPE : B - Réf Lilas

UN AIR DE VACANCES

VIEUX ST GILLES

A St Hilaire de riez, quartier de la Fradiniere, maison vendéenne de 106m² habitables, agréable en été comme en hiver,. Elle est située au coeur de son parc arboré de 1 854m². Pièce de vie de 53m², 3 chambres, salle d’eau, cellier. Côté pratique : piscine hors sol, poële à bois, chauffage fuel, garage. DPE : NC - Réf Gardenia

Près du marché, du port et des quais, adorable maison de pays, et ses deux jardins clos. Séjour avec cheminée, deux chambres et...garage, rare dans ce quartier. Possibilité d’agrandissement. DPE : Non soumis - Réf Amarres

279 000 $ FAI

268 000 $ FAI

BOISVINET, 200 M DE LA PLAGE

UNE VRAIE VENDEENNE

359 000 $ FAI

257 000 $ FAI

À mi-chemin entre le bourg de St Hilaire et de Croix de Vie, maison 157m² habitables, séjour avec cheminée, 4 chambres, salle de bains, salle d’eau. Terrain de 573m². Côté pratique : cheminée, chauffage gaz de ville, garage, lingerie, buanderie, nombreux placards. DPE : C - Réf Tamaris

Dans une jolie rue de Boisvinet, ce terrain constructible de 500m² est arboré et bordé d’une belle haie épaisse. Bien proportionné et orienté, il permet la construction d’une maison d’habitation de plain pied ou avec étage. L’emprise au sol est de 50%. La zone du PLU est UBa (règlement sur demande). DPE : NC - Réf Luciole

LITTORAL

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ABITHEA ABITHEA

2 RUE DU BAC 2 RUE DU BAC 85800 SAINT GILLES CROIX DE VIE 85800 SAINT GILLES CROIX DE VIE Tél : 02 51 49 49 00 Tél : 02 51 49 49 00 saintgillescroixdevie@abithea.fr saintgillescroixdevie@abithea.fr saintgillescroixdevie.abithea.fr saintgillescroixdevie.abithea.fr

POUR NOUS LA PROXIMITÉ A UN SENS

SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE EXCLUSIVITÉ

SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE

365 000 $ HONOS INCLUS : NC

182 000 $ HONOS INCLUS : NC

Villa / Maison

5 pièces

Villa / Maison

PROCHE ST GILLES. Venez visiter cette

3 pièces

PROCHE ST GILLES. Maison de plein pied

maison dans le calme et la verdure aux beaux volumes qui permettra à chacun de trouver son espace. Offrant une belle pièce de vie lumineuse, cuisine, 3 chambres, sur un terrain arboré de 6100m². Vous n’avez plus qu’a vous installer ! DPE : C - Réf A79

comprenant un séjour avec cuisine aménagée, deux chambres, une salle d’eau, terrain de 585m². DPE : E - Réf 218

SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE

SAINT-JEAN-DE-MONTS

250 750 $ HONOS INCLUS : NC

390 000 $ HONOS INCLUS : NC

Villa / Maison

4 pièces

Villa / Maison

Maison de plein pied face à la forêt et proche mer sur un terrain de 2009m² elle comprend une entrée, salon séjour, une cuisine équipée et aménagée, une suite parentale avec dressing, salle d’eau et wc, deux autres chambres avec chacune une salle d’eau, wc, cellier, veranda donnant sur la piscine. DPE : C - Réf 168

PROCHE ST GILLES. Belle villa de plein

pied 136m² sur un terrain de 1000m² paysagé elle comprend un salon avec très belle cheminée, séjour, cuisine ouverte équipée, véranda donnant sur le jardin, 3 chambres, salle de bain, cellier, cave, garage. DPE : D - Réf A145

SAINT-HILAIRE DE RIEZ Villa / Maison

6 pièces

EXCLUSIVITÉ

325 000 $ HONOS INCLUS : NC

SAINT-HILAIRE DE RIEZ Villa / Maison

221 160 $ HONOS INCLUS : NC

Maison dans un cadre champêtre et verdoyant, où pique-nique et barbecue se mêleront facilement tout au long de l’été. Tout a été fait avec goût et avec une décoration actuelle. Sa grande dépendance laissera place vos activités de bricolage, salle de ou bien ce dont vous aurez envie. Terrain de 3210m². DPE : C - Réf 189

Proche saint gilles croix de vie, jolie maison 100 m de la plage, elle comprend, un séjour de 19m², cuisine de 14m², deux chambres avec salle de bain, blanchisserie, garage de 18m² sur un terrain de 400m². DPE : D - Réf 106

SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE

SOULLANS

137 600 $ HONOS INCLUS : NC

269 000 $ HONOS INCLUS : NC

Appartement

2 pièces

Villa / Maison

Vous recherchez un appartement pour un premier achat, ou pour investir, abithéa l’a trouvé pour vous ! Venez découvrir ce beau T2 avec un ilôt central dans une cuisine équipée aménagée. au pied des commerces. DPE : A - Réf A18

4 pièces

Maison de plein pied habitation 108m², cette jolie maison décorée avec goût, elle comprend entrée, cuisine ouverte équipéé aménagée, grand pièce de vie, 2 chambres avec placards, salle d’eau, toilette, sur un terrain de 583m², garage studio de 20m² dont 3.46 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. DPE : D - Réf 215

LITTORAL

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MER ET CAMPAGNE MER ET CAMPAGNE IMMOBILIER IMMOBILIER

1, avenue de la Plage 1, avenue de la Plage 85470 BRETIGNOLLES SUR MER 85470 BRETIGNOLLES SUR MER Tél : 02 51 90 16 86 Tél : 02 51 90 16 86 contact@immobilier85.com contact@immobilier85.com www.immobilier85.com www.meretcampagne.com

BRETIGNOLLES-SUR-MER

L’EXPERT EN IMMOBILIER DEPUIS 1968

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VAIRÉ

BRETIGNOLLES-SUR-MER

122 700 $ HONOS INCLUS : 6.28% 296 000 $ HONOS INCLUS : 5.41% 243 500 $ HONOS INCLUS : 5.54% 100 m plage, bel appartement rez-de-chaussée T2 avec cabine, terrasse et garage indépendant Proche des Sables d’Olonne, dans un cadre exceptionnel, sur un terrain arboré de 12 043m², 400 m bord de mer et côte sauvage, jolie maison de pays 1991 agrémentée d’une petite situé dans résidence bien entretenue. Parfait état. Laissez-vous séduire... maison d’architecte 1990 sur 2 niveaux, type 6, 175m² hab., grande mezzanine, garage, cave, piscine,véranda plein sud, séjour/salon, kitchenette, 3 chambres, 2 sde, garage. Vendue meublée. Sylvie BULTEAU 02 51 90 53 55. DPE : E - Réf ND1-335 terrasse, piscine couverte. Sylvie BULTEAU 02 51 90 53 55 DPE : E - Réf ND1-463 Sylvie BULTEAU 02 51 90 53 55 DPE : E - Réf ND1-464 EXCLUSIVITE

BREM-SUR-MER

EXCLUSIVITE

243 500 $ HONOS INCLUS : 5.54% Maison rénovée proche quartier St Nicolas, séjour /salon avec cheminée, cuisine ouverte a/e, deux chambres, salle d’eau, toilettes, garage. Extension 36m² : grande chambre/mezzanine, salle d’eau et toilettes. Parfait pour les vacances en famille. Louisette BONNET 02 51 90 15 01 DPE : F - Réf ND1-459

BREM-SUR-MER

316 000 $ HONOS INCLUS : 5.06% Sur un terrain de 1798m², maison entièrement rénovée, pièce de vie avec cheminée/insert, cuisine a/e, 3 chambres, 3 salles d’eau, une chambre/bureau, salle de bain, cellier. Débarras et garage. Louisette BONNET 02 51 90 15 01 DPE : E - Réf ND1-022

AGENCE DU MARAIS GIRARD AGENCE DU MARAIS GIRARD 120, rue du Marais Girard - Rés. 120, rue du Marais Girard Plage 2000 Résidence Plage 2000 85470 BRETIGNOLLES SUR MER 85470 BRETIGNOLLES SUR MER Tél : 02 51 90 09 80 Tél : 02 51 90 09 80 cb@immobilier85.com cb@immobilier85.com www.agencemaraisgirard.com www.agencemaraisgirard.com

BRETIGNOLLES-SUR-MER 117 500 $ HONOS INCLUS : 6.38%

Dans résidence de vacances avec piscine et tennis, jolie maison parfaitement entretenue avec séjour ouvrant sur espace vert, kitchenette a/e, une chambre, salle de bain, patio avec abri de jardin et parking. Louisette BONNET 02 51 90 15 01 DPE : En cours - Réf ND1-467

L’IMMOBILIER DEPUIS 1968

Large choix de biens sur le littoral et l’arrière-pays : du pied-à-terre pour les vacances à ladevilla balnéaire, en passant par les terrains à bâtir, les maisons Large choix biens sur le littoral et l’arrière-pays : du pied-à-terre d’habitation principale et les demeures pittoresques. pour les vacances à la villa balnéaire, en passant par les terrains à bâtir, les maisons d’habitation principale et les demeures pittoresques.

BRETIGNOLLES-SUR-MER

A 400 m de la mer, dans un quartier calme, maison comprenant un beau séjour/salon avec cheminée, cuisine ouverte a/e donnant sur un patio, une chambre avec dressing, salle d ‘eau, wc. A l’étage: 3 ch, wc avec point d’eau. Buanderie, garage. Terrain clos sans vis à vis 370m². Nicolas LANDREAU 02 51 20 10 88 DPE : E - Réf DA1-176

Très bon emplacement, le calme et la mer à 150 m, maison comprenant une pièce de vie avec cuisine donnant sur une véranda, 2 ch., salle de bains, wc, garage 22m². Terrain entièrement clos de 443m² avec vue mer. Nicolas LANDREAU 02 51 20 10 88 DPE : F - Réf DA1-178

196 000 $ HONOS INCLUS : 5.61%

279 000 $ HONOS INCLUS : 5.02%

A 12 MN DE ST GILLES

BRETIGNOLLES-SUR-MER

Succomber au charme de cette demeure du XIXème à l’architecture originale dans un jardin aux arbres séculaires de 3900m². Corps principal 6 pièces dont une verrière surplombant la rivière, nombreuses dépendances. Budget complémentaire à prévoir pour la restauration. Caroline BURGAUD 02 51 90 09 80 DPE : E - Réf BF1-062

Offre rare ! Une maison de pays à 300 m de la plage avec jardin de 687m² : séjour/ salon, cuisine, 3 chambres sur parquet ancien, sde, wc. On apprécie les vérandas et les dépendances. Maison bien tenue, encore habitée il y a peu. Caroline BURGAUD 02 51 90 09 80 DPE : E - Réf BF1-240

269 000 $ HONOS INCLUS : 5.39%

201 500 $ HONOS INCLUS : 5.71%

LITTORAL

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ITI IMMOBILIER ITI IMMOBILIER ITI IMMOBILIER

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LE CHÂTEAU-D’OLONNE

Villa / Maison

170 m²

680 000 $

COUP DE CŒUR !

Exclusivité - A quelques minutes de la plage à pied, maison d’architecte récente. Des choix esthétiques subtils mélange de modernité et simplicité. Une distribution intelligente et des matériaux de qualité. Les pièces sont généreuses et toutes tournées vers le sud. Trois chambres, bureau, DPE : En cours - Ref : 3690

EXCLUSIVITÉ

LE CHÂTEAU-D’OLONNE Appartement

31 m²

96 300 $ LES SABLES-D’OLONNE

Pironnière, une minute de la mer, 5 minutes des commerces à pied, parfait secondaire avec petite vue mer, appartement avec une chambre et entièrement équipée, très ensoleillé, dans copropriété sécurisée avec piscine. Très bon rapport qualité prix. Belle terrasse. Charges annuelles 900 euros. DPE : D - Ref : 3861

Villa / Maison

110 m²

294 000 $ LES SABLES-D’OLONNE

quartier gare belle rénovation pour cette maison des années 30, elle est composée de 3 chambres, 1 salle d'eau, 1 bureau une cuisine équipée, buanderie, 1 atelier 1 salon, une piéce de vie très claire donnant sur un beau jardin sans vis-à-vis le plus de cette maison un grand garage 2 voitures. DPE : C - Ref : 3849

Appartement

37 m²

168 800 $

Très agréable appartement de T3 refait à neuf, pièce de vie avec kitchenette, 2 chambres, 2salles d'eau, 2 wc, trés lumineux, idéal secondaire. DPE : D - Ref : 3858

EXCLUSIVITÉ

LES SABLES-D’OLONNE Villa / Maison

80 m²

247 800 $ LE CHÂTEAU-D’OLONNE

Les Roses proche commerces et plage, séjour ouvrant sur jardin avec petite piscine, cuisine aménagée. À l'étage 3 chambres salle d'eau, garage pour petite voiture. DPE : En cours - Ref : 3870

Villa / Maison

165 m²

483 000 $ OLONNE-SUR-MER

Cinq minutes de la mer et des commerces à pied, de très beaux volumes pour cette maison récente offrant 4 chambres et un bureau, salle de bains avec douche, salle d'eau, un séjour de 45m² lumineux, garage DPE : En cours - Ref : 3768

LITTORAL

Villa / Maison

204 m²

499 000 $

Dans un cadre verdoyant. Volumes, luminosité et belles prestations pour cette maison contemporaine composée d'une pièce de vie de 70m² avec cuisine ouverte sur une terrasse et sa piscine exposée Sud, 4 chambres, 3 salles d'eau et un studio independant. Grand garage. DPE : D - Ref : 3839

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ATLANTIQUE IMMOBILIER ATLANTIQUE IMMOBILIER 78, Avenue Aristide Briand

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BEL AIR LES SABLES

PRESIDENTS 255 000 $ PRESIDENTS 221 500 $ LES 189 900 $ T3 Superbe vue mer depuis ce T2 de 52m², très lumineux au 4ème étage d'une résidence. Séjour Dans résidence de 94 avec ascenseur, au dernier étage. T3 de 55m avec terrasse profitant d’une

Habitation située au calme. En rdc, appartement de type 1 (cuisine, pièce de vie, sde et wc). A l'étage, appartement typre 3 (séjour, cuisine séparée, deux chambres, sde, wc). Grand garage. Hono 5.5% charge acquéreur. DPE : E - Ref 1081

vue très dégagée. Pièce de vie, coin cuisine, chambre avec placard, salle de bains, wc avec lave mains. A l’étage, mezzanine de 15m2 pouvant recevoir des sanitaires. Pkg couvert en ss local vélos. Tous commerces à pied. Charges annuelles 1320€. DPE : D - Ref 1073

avec balcon, cuisine aménagée, chambre avec placard, salle de bains, WC avec lave-mains. Cave. Possibilité d'acquérir un garage en sous-sol. Hono 5.31% charge acquéreur nbre de lots: 159 charges 948euros/an DPE : D - Ref 896

EXCLUSIVITÉ

LES ROSES

575 000 $ LA PIRONNIERE 650 000 $ LA PIRONNIERE Au coeur du Domaine de la Pironnière, proche de l'Océan. Propriété bien exposée de 180m² sur

Rare, sur une parcelle arborée de 800m² orientée sud, maison de 146m² entièrement rénovée. Pièce de vie avec poêle, cuisine A/E, véranda, spa, SDB wc; A l'étage quatre chambres dont 2 de plus de 15m², SDB et wc. Dépendances, garage. A découvrir rapidement .Hono 4.55% charge acquéreur DPE : C - Ref 1080

665 000 $

Appartement exceptionnel avec vue imprenable sur la baie des Sables et le lac de Tanchet. 128m² une parcelle de 590m² piscinable. Grande pièce de vie avec chem, cuisine fonctionnelle, suite hab. Grande pièce de vie donnant sur terrasse et jardin. 3 chbres. Garage, parking, cave. Copro parentale sur le plateau principal. En rez de jardin, trois grandes chambre, sdb, buanderie, garage. de 5 lots. Coup de coeur. DPE : B - Ref 1079 DPE : C - Ref 1056

LES PRÉSIDENTS

LITTORAL

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AGENCE DES ALIZÉS AGENCE DES ALIZÉS

45, Promenade Clémenceau 45, Promenade Clémenceau 85100 LES SABLES D’OLONNE 85100 LES SABLES D’OLONNE Tél : 02 51 95 36 56 Tél : 02 51 95 36 56 contact@agencealizes.com contact@agencealizes.com www.agencealizes.com www.agencealizes.com

L’IMMOBILIER DU BORD DE MER

L’AGENCE ALIZÉS, ALIZES, créée en 1979 se situe FACE à L’OCÉAN, L’OCEAN, sur le remblai des des SABLES D’OLONNE. Fiabilité garantie parrespect le respect du seul SABLES D’OLONNE. Fiabilité garantie par le du seul CodeCode d’éthique d’éthique et de déontologie reconnu par lespublics pouvoirs publics dans le et de déontologie reconnu par les pouvoirs dans le secteur de secteur de l’immobilier. l’immobilier. Siret 428 922 587 - Afﬁlié FNAIM - Carte prof : 0685372 - RCP Galian

LES SABLES-D’OLONNE

207 970 $

129 000 $

Appartement

Viager

Remblai FACE MER, studio en excellent état, 4 couchage, coin alcôve, lumineux avec coin cuisine équipé. Cave. Copropriété de 92 lots Charges annuelles budget prévisionnel 404€ DPE : E - Mdt 1535

VIAGER OCCUPE (H - 1 tête) Valeur du bien libre : 129.000 euros Bouquet 15.000 € + rente 270€ / mois.Studio 4 pers, judicieusement équipé avec entrée alcôve, séjour kitchenette et loggia, exposé plein sud et parking privatif. Copropriété de 93 lots - Charges annuelles budget prévisionnel 420€ DPE : D - Mdt 1487

OLONNE-SUR-MER

LES SABLES-D’OLONNE

363 500 $

198 700 $

Villa / Maison

Local commercial

En lisière des Sables, 704m², superbe maison récente à l’architecture résolument contemporaine : Séjour Salon sur cuisine américaine, 3 chambres, 1 Bureau, wc. Terrasse Garage + Parkings. Matériaux et aménagement de qualité. DPE : D - Mdt 1446

CESSION DE BAIL COMMERCIAL- POSSIBILITE DE LOCATION SAISONNIERELocal en parfait état au rdc : espace accueil, bureau spacieux fermé, wc. Au niveau inférieur, espace de rangement, de réserve, d’archives ou autre. Copropriété de 9 lots - Charges annuelles budget prévisionnel : 660 € DPE : D - Mdt 1482

LES SABLES-D’OLONNE

LE CHÂTEAU-D’OLONNE

567 500 $

99 640 $

Appartement

De type 4. 3 chambres, sde et sdb, séjour salon face mer sur terrasse plein sud. Nombreux rangements. Cave. Copropriété de 93 lots Charges annuelles budget prévisionnel : 1200€ . HAC dont 3% d’honoraires TTC. DPE : B - Mdt 1433

IDEAL INVESTISSEMENT LOCATIF - 1ER ACHAT ou SECONDAIRE A proximité des commerces dans résidence de standing, bel appartement état neuf, avec coin nuit indépendant, cuisine équipée, séjour sur terrasse avec jardinet. 2 parkings privatifs. Copropriété :350 lots - Charges annuelles budget prévisionnel : 660€ DPE : D - Mdt 1458

LES SABLES-D’OLONNE

409 400 $

455 000 $

Appartement

En centre ville, dans résidence récente de standing, avec cave et parking, bel appartement duplex, état neuf, offrant pièce de vie sur balcon,1 bureau, 2 chambres, dressing, salle d’eau, salle de bains, 2 wc. Copropriété : 56 Lots Charges annuelles budget prévisionnel : 900€ DPE : D - Mdt 1493

Sur le remblai, bel appartement FACE MER, dans résidence avec ascenseur, comprenant séjour avec loggia, cuisine équipée, deux chambres, rangements, cave. L’ensemble en parfait état. Copropriété de 38 lots - Charges annuelles 1080€ DPE : D - Mdt 1221

LES SABLES-D’OLONNE

SAINT-SULPICE-EN-PAREDS

198 700 $

115 500 $

Villa / Maison

Maison de type 5 avec jardin, proche écoles et lycée comprenant beau volume séjour-salon, cuisine et espace repas, véranda, 4 chambres. Agréable terrasse sur jardin exposée sud. Travaux de second oeuvre à terminer. DPE : D - Mdt 1473

Vente à terme - Bien libre. Valeur du bien : 115.500 euros Dont comptant : 55.500 euros Mensualité : 500 €/mois / 10 ans. A proximité de La Chataigneraie, maison contemporaine de 2008. Entrée, cuisine équipée, séjour salon, salle d’eau, 2 chambres, terrasse et garage. Terrain clos de 770m². DPE : D - Mdt 1462

LES SABLES-D’OLONNE

110 250 $

87 980 $

Appartement

Dans résidence de vacances avec piscine, appartement en rez de jardin, comprenant séjour avec kitchenette, dégagement, cellier avec placard, salle de bains et wc séparés. Terrasse avec jardinet privatif; Idéal pied à terre. Copropriété de 210 lots - Surface Carrez 29.71m2 - Charges annuelles 660€ . DPE : D - Mdt 1257

A 100 m de la plage, en coeur de vile, joli studio, possibilité 4 couchages, coin alcôve, cuisine aménagée et équipée, salle d’eau avec wc. Copropriété de 3 lots - Charges annuelles budget prévisionnel : 150€ DPE : Vierge - Mdt 1467

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LES SABLES-D’OLONNE

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LES SABLES-D’OLONNE

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LES SABLES-D’OLONNE

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SAINT-JULIEN-DES-LANDES

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199 000 $ LA CHAPELLE-ACHARD Villa / Maison 96 m² 4 pièces

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LES SABLES-D’OLONNE/ CHAUME

220 000 $ SAINT-MATHURIN 369 000 $ Villa / Maison 5 pièces

Située à deux pas des écoles, au calme, maison de plain pied comprenant séjour avec cheminée avec insert, une cuisine A/E, 3 chambres toutes avec placard, WC indépendant avec lave mains, une salle d’eau. La maison comporte un double garage, ainsi qu’un cellier et un cabanon. Le tout sur 753m² sans vis à vis. DPE : NC - Mdt 408

LITTORAL

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LE CHÂTEAU-D’OLONNE

OLONNE-SUR-MER

LE CHÂTEAU-D’OLONNE

Maison T5 au pied des commerces et à 1,8 km de la mer. Hall d’entrée, un salon séjour cuisine ouverte A&E de 54m², 1 bureau, 1 véranda lumineuse de 15m², 1wc, 1 double garage. À l étage, 4 chambres, 1 SDB. Le tout sur un terrain clos et arboré de 727m². Contactez Nicolas 06 60 86 36 55 DPE : C - Mdt 252

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Beau terrain Plat constructible de 810m² orienté SUD / EST, situé Tanchet, Maison d’environ 90m² sur sous-sol 45m² semi à 700 m des commerces et des écoles du bourg d'OLONNE SUR enterré. À rénover. Parcelle de 711m². URGENT: Contacter Denise 06 87 93 68 05. MER, non viabilisé, Certificat d'urbanisme positif, Zone UB. DPE : E - Mdt 312 Contactez : Patricia : 06 77 72 32 54. DPE : non soumis - Mdt 322

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LES SABLES-D’OLONNE

L’ÎLE-D’OLONNE

OLONNE-SUR-MER

Maison de ville 4 pièces, 105m² hab. env.,au rez de chaussée : séjour salon cuisine salle d’eau wc, buanderie, à l’étage : 2 chs, bureau, wc, pas de jardin, tout à pied (plage, commerces, écoles), Grande Plage à 1200 m, travaux à prévoir, idéal investisseur ou secondaire. Contactez Patricia 06 77 72 32 54 DPE : E - Mdt 266

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Maison 7 pièces de 2006,155m² habitables comprenant pièce de vie de 74m² avec large baie à galandage accès terrasse plein SUD, 4 chbs + bureau, 2 Salle d’eau, chauffage au sol élec, Garage, un magnifique terrain de 1846m² plantés de nombreux arbres fruitiers, Contactez Patricia 06 77 72 32 54 DPE : D - Mdt 285

Maison idéal artisan de 135m2, 3 chambres + bureau, 2 salles d’eau, pièce à vivre de 48m2 bien exposée donnant sur jardin de 625m2. 2 garages de 39 et 29m2 + dépendance. Contactez Nicolas 06.60.86.36.55 DPE : E - Mdt 323

144 800 $

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LES SABLES-D’OLONNE

LE CHÂTEAU-D’OLONNE

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Exclusivement chez Côte & Sables Immobilier, belle maison neuve de 149m², 4 chs, 1 bureau, 2 SDB et douches, 2 WC, espace vie de 52m² plein sud lumineux, piscine. Le tout sur parcelle de 543m². Pas de vis à vis, calme et à 2 pas du centre, commerces et plage. RT2012. Contactez Denise 0687 93 68 05 DPE : A - Mdt 327

Le Petit Paris, maison récente à l'état impeccable, 2 chambres dont 1 en RDC, belle pièce à vivre de 34m² avec coin cuisine aménagé, 2 places de stationnement, terrasse et jardinet bien exposé. DPE D. Contactez Nicolas 06.60. 86.36. 55. Mdt 329

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ALPHA IMMOBILIER ALPHA IMMOBILIER

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5, RUE DU CHATEAU 5, rue du Chateau 85440 TALMONT ST HILAIRE 85440 TALMONT ST HILAIRE Tél : 02 51 96 02 04 Tél : 02 51 96 02 04 alpha-immobilier@wanadoo.fr alpha-immobilier@wanadoo.fr www.alphaimmotalmont.com www.alphaimmotalmont.com

TALMONT-SAINT-HILAIRE

de charme, l’immobilier de standing, l’immobilier rural, les fonds de Toutes transactions et locations à l’année. commerce au et la location Adhérents réseau SIA.saisonnière.

COUP DE CŒUR !

Villa / Maison

272 000 $ FAI

Coup de Coeur pour cette maison récente située entre le centre ville et la mer : cuisine équipée, salon séjour, 3 chambres et un bureau, salle de bains, salle d’eau, 2 wc, garage et Préau. Terrain de 720m². Exclusivité SIA ! DPE : D - Mdt 4508

TALMONT-SAINT-HILAIRE

GROSBREUIL

267 800 $ FAI

258 400 $ FAI

Villa / Maison

Secteur privilégié, agréable maison composée d’une cuisine équipée, séjour avec insert, véranda, 3 chambres, salle d’eau, wc, cellier. Terrain clos d’environ 630m². DPE : D - Mdt 4502

POIROUX

Villa / Maison

Vaste maison composée d’un hall d’entrée, cuisine équipée, séjour lumineux, 4 chambres dont une suite parentale, bureau, salle de bains, 2 wc, cellier. Grand garage non attenant. terrain clos d’environ 5000m². Forage. DPE : C - Mdt 4211

221 200 $

FAI À la campagne, Agréable maison de plain pied avec de beaux volumes, cuisine aménagée, salon séjour, 3 chambres, salle d’eau, lingerie, wc. Non attenant : Grand garage. Terrain d’environ 1600m². DPE : D - Mdt 4318

EXCLUSIVITÉ

TALMONT-SAINT-HILAIRE

58 000 $ FAI

148 500 $ FAI

Villa / Maison

Maison d’environ 45m² : pièce principale avec coin cuisine, 1 chambre, salle d’eau, wc. À découvrir rapidement ! DPE : NC - Mdt 4288

SAINT-AVAUGOURD-DES-LANDES

Villa / Maison

Charmante maison en pierre composée d’un séjour avec cheminée, cuisine équipée, salle d’eau, wc. À l’étage : 2 chambres. Terrasse avec préau. Terrain arboré. EXCLUSIVITE SIA. DPE : F - Mdt 4332

LITTORAL

139 000 $

FAI Sur un beau terrain clos de 900m², maison de plain pied avec cuisine, séjour avec cheminée, 3 chambres, salle de bains, wc, garage. DPE : E - Mdt 4324

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CO IMMOBILIER

La Croisée –- Port Port Bourgenay Bourgenay 85440 TALMONT ST HILAIRE Tél : 02 51 23 48 10 c.o.immobilier85@orange.fr www.coimmobilier.fr

BOURGENAY

55 000 $

ACHAT, VENTE, LOCATION Notre agence, située au cœur de Bourgenay, proche du Golf, du Port et de ACHAT, VENTE, LOCATION

la plage du Veillon, accueille et vous conseille au Port Samedi. Notre agence, situéevous au cœur de Bourgenay, prochedu duLundi Golf, du et de la plage du Veillon, vous accueille et vous conseille du Lundi au Samedi.

BOURGENAY

EXCLUSIVITE

113 400 $

VUE MER, en rez-de-jardin, Studio grand format, vendu meublé comprenant chambre cabine, sde, wc, séjour av coin cuisine équipé et terrasse avec loggia. Copropriété de 22 lots, charges annuelles 880 euros. DPE : E - Réf 1431

BOURGENAY

117 700 $

Maisonnette face au port de Bourgenay : Séjour avec coin cuisine A / E, véranda, sde / wc. À l'étage, une chambre, un palier et un wc. Terrasse plein ouest, emplacement de parking. IDEAL PREMIERE ACQUISITION ET SECONDAIRE. DPE : E - Réf 1447

EXCLUSIVITE

Maison duplex meublée en résidence de vacances : entrée, séjour avec cuisine ouverte équipée, wc, terrasse et jardin privatifs. À l’étage, deux chambres, salle de bains avec wc, palier. Golf et piscine a proximite. Charges annuelles : 2 200 euros. Copropriété : 36 lots. DPE : E - Réf 1444

BOURGENAY

179 000 $

TALMONT-SAINT-HILAIRE

128 400 $

Proche littoral, maison d’habitation en pierre avec garage non attenant : Salon-séjour, cuisine, chambre, sdb, wc. 2 chambres en mezzanine. IDEAL PREMIERE ACQUISITION ET SECONDAIRE. DPE : E - Réf 1382

TALMONT/BOURGENAY

EXCLUSIVITE

206 700 $

PLAGE, PORT ET COMMERCES A PIED pour cette maison récente de 94m² : Séjour-salon av cuisine A / E, 3 chambres, sde, 2 wc, palier, cellier, stationnement. DPE : E - Réf 1435

Maison de plain-pied idéalement située, entre Talmont et la Plage sur terrain clos de 1 000m² : Cuisine, salon-séjour avec cheminée, 3 chambres, salle d'eau refaite à neuf avec douche italienne, wc. Deux garages dont un avec mezzanine. DPE : E - Réf 1449

BOURGENAY

TALMONT-SAINT-HILAIRE

Maison proche port et golf : Salon-séjour avec poële à bois, cuisine ouverte aménagée, 4 chambres, garage. Terrain clos et paysagé de 440m² avec cabanon. DPE : D - Réf 1424

À 5 mn de la mer, plain-pied exposé sud avec vue imprenable sur zone naturelle : Salon-séjour avec poêle à bois, cuisine A / E, 2 chambres, bureau, sdb + douche à l'italienne, wc et garage. Jardin clos de 370m² avec terrasse bois et abri de jardin. Etat neuf. DPE : D - Réf 1438

206 700 $

TALMONT

278 200 $

216 200 $

BOURGENAY

EXCLUSIVITE

315 000 $

Maison récente 5 mn du bourg de Talmont : Entrée, grand salon-séjour, cuisine aménagée équipée, 3 chambres dont une suite parentale avec roberie et salle d’eau / toilette, bureau, salle de bains, toilette, garage, terrasse et abri de jardin. 1 500m² de terrain clos. DPE : D - Réf 1394

Plain-pied état neuf proche commerces, port et plage : Salon-séjour avec poêle à bois, véranda, cuisine A / E, 3 chambres + 1 studio., sdb + sde, 2 toilettes. Terrasse bois avec pergola au sud. Grand garage. Coup de cœur assuré pour cette maison d'où l'on fait tout à pied. DPE : D - Réf 1439

BOURGENAY

TALMONT/BOURGENAY

Maison de 2013 : Entrée, cellier, salon-séjour avec cheminée / insert, cuisine A / E ouverte, 3 chambres dont suite parentale av sde / wc, sdb, wc,. 420m² terrain clos et arboré au sud, store-banne électrique, 3 terrasses. Proche mer. Etat neuf. DPE : C - Réf 1306

Belles prestations pour ce PP de 145m² habitables proche mer refait à neuf en 2012 : Salon-séjour av cheminée, cuisine A / E, arrière-cuisine, 4 chambres dont une suite parentale, dressing, sde, 2 wc. Garage, terrasse. Piscine chauffée avec nage contre-courant. Jardin clos et arboré de plus de 1500 m² DPE : C - Réf 1389

315 000 $

425 000 $

LITTORAL

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