SURES R E A L
E S T A T E
M A G A Z I N E
ENTREVISTA
ALEGRE SASSÓN
5529 RAMBLA
P R I M E R O S A PA R TA M E N T O S TERMINADOS A MEDIDA DE MONTEVIDEO
CATÁLOGO DE PROPIEDADES
UNA SELECCIÓN CON A LT E R N AT I V A S I N M O B I L I A R I A S
EDICIÓN: MARZO - ABRIL 2017 . WWW.SURES.COM.UY . INFO@SURES.COM.UY
OCUPA JULIO 2017
SEGUINOS EN
EDITORIAL Estimados amigos, es un gusto estar en contacto con Uds a través de nuestra querida revista. Estamos entrando a nuestro entender en un nuevo momento del ciclo inmobiliario. Si bien es cierto que el horizonte está aún cubierto de incertidumbre, también lo es que a nivel regional han mejorado las expectativas. Nuestros vecinos, que gravitan de manera trascendente sobre nuestro destino están lentamente caminando la senda de recuperación. A su vez hemos visto como la promoción en su gran mayoría se ha desplazado hacia la vivienda social, generando por lo tanto una importante disminución en la oferta de vivienda a estrenar dentro de la zona costera. Esto tiene como principal implicancia, que más allá de otros elementos que afectan los valores, debido a que la demanda se ha mantenido en niveles altos, vemos que los precios van a continuar al alza tendiendo al promedio de los últimos 40 años que es aproximadente un 7% en dólares corrientes. Vemos a su vez un mercado de alquileres firme, tanto en demanda como en valores. Para concluir, es un buen momento para entrar en el mercado, tanto sea que para comprar una vivienda como residencia o como negocio. En sures estamos a la orden para ayudarlo a nivel profesional pero con la calidez que estos
Dr. Javier Lestido
proceso necesitan.
Director
SIGMA BIARRITZ Desarrollado en 2016 por SURES
SIGMA BUSINESS CENTER Desarrollado en 2013 por
PUERTA DEL SOL IV Desarrollado en 2011 por
BIENES RAÍCES y ZIP
SURES BIENES RAÍCES y ZIP
SURES BIENES RAÍCES y CAMPIGLIA
SIGMA II BUSINESS CENTER Desarrollado en 2015
5529 RAMBLA Desarrollado en 2012 por SURES
TRIBECA Desarrollado en 2008 por SURES BIENES
por SURES BIENES RAÍCES y ZIP
BIENES RAÍCES y ESTUDIO LUIS LECUEDER
RAÍCES y CAMPIGLIA
OFICINA
DESTACADOS
Solano García 2361 Montevideo, Uruguay Phone: + (598) 2710.65.70 Mail: info@sures.com.uy Web. www.sures.com.uy
PUNTA CARRETAS TOWER
Argentina Phone: + (54 11) 5917.6.777
El nuevo centro de oficinas categoría A+ que transformara Punta Carretas . p.4
Geolocalización: -34.921529 -56.161763
ENTREVISTA A ALEGRE SASSÓN Presidente del directorio del Punta Carretas Shopping. p.14
5529 RAMBLA 4 exclusivos apartamentos terminados a medida con un carácter único. p.16
NOTA LIC. CARLOS ALIANO Lo que nos dejó el 2016 y qué esperar en el mercado de viviendas para 2017. p.20
6 7
8
4
5 3 2
MVD
1
República Oriental del Uruguay
CATÁLOGO DE PROPIEDADES 1 - GOLF APARTAMENTOS
4 - POCITOS p.22
APARTAMENTOS
2 - PUNTA CARRETAS
5 - PARQUE RODO
APARTAMENTOS CASAS
CASAS
p.25
p.31
p.35
6 - BARRIOS PRIVADOS p.30
APARTAMENTOS CASAS
APARTAMENTOS CASAS
p.36 p.38
APARTAMENTOS CASAS
TERRENOS PARA DESARROLLOS & ANTEPROYECTOS
PROPIEDADES CON RENTA
p.53
GALPONES & LOGISTICA
p.56
CORPORATIVO
p.59
p.39 p.40
8 - CARRASCO
p.28
3 - VILLA BIARRITZ APARTAMENTOS
7 - PUNTA GORDA
p.42 p.44
p.49
Nace un nuevo lu g a r , emp i ez a u n n u evo d Ă a Punta Carretas da a luz un lugar diferente, un nuevo concepto en oficinas, el de usar el tiempo para hacer todo en un lugar Ăşnico.
Shoppi ng P unta Ca r reta s
S h e rato n H o te l
CONSTRUYE
DESAROLLA
DISEÑA
COMERCIALIZA EN EXCLUSIVIDAD
Alof t Hotel
P u n ta C a r re ta s Towe r
PROYECTO
OFICINAS
UNA OBRA QUE REAFIRMA
P LA NTA S LI BR E S Q UE SE ADAPTAN
LO M EJO R DE MONTEVIDEO
A CADA REQUERIMIENTO
Pu nta Ca rre ta s Tower es u n p royec to d el estu d i o
E sp a ci o s d e tra b a j o flexi b le s y e fi cientes,
At ija s Ca s a l A rq u i tec tos . E n u n a u b i ca ci ó n
ca p a ce s d e a d a p ta rse a la s n e ce si d a des de
pr iv ile g i a da , ju n to al S h op p i n g P u n ta C a r re ta s,
ca d a e mp re sa .
Alo ft y Sh e ra to n Hotel , em erg e u n a tor re d e 1 4
L a vi sta exte r i o r e n ca d a a mb i e n te y las
pis o s y 3 s u b s u elos d e categ or í a A + con to d a s
te r mi n a ci o n e s
las co mo did a des y s er v i c i os a l a al t u ra d e su s
ge n e ra n u n cli ma e sp e ci a l q u e a co mp aña las
ex p e c ta t iva s .
exp e cta ti va s d e su e mp re sa .
en
lo s
e sp a ci o s
com unes
To d o
esta
pensado
para
trabajar
y
disfrutar de la mejor forma posible. Sen t i r la s en s ac i ón de e sta r e n un e d ific io d e p r im e r nive l , a l a al tu ra de los mej ores edi fic io s d e l m und o , e s lo q ue se nt irá a l l le ga r a Pu n ta Carretas Tower.
BUEN DÍA
LLEGAR A LA OFICINA
Co m e nz a r e l d í a en P u n ta C ar retas es te n e r
L le ga r a la o fi ci n a e n Pu n ta Ca r re ta s Tower
l a po s i b il id a d i r al c l u b o d i s f r u tar d e h a ce r
e s tra b a j a r e n u n lu ga r d o n d e la vista es
d e po r te s a l a i re l i b re j u n to a l m ar y al verd e d e
to d o . Ca d a ve n ta n a e s u n e sp a ci o q u e perm ite
lo s p a rqu e s .
d i sfr u ta r lo me j o r d e l ma r y la ci u d a d .
1:00 2:00 3:00
5:00 6:00 7:00 8:00 9:00 10:00 11:00
UNA PAUSA
EL ATARDECER
Al m e dio día l a var i a d a ofer ta g ast ron ó mi ca
Cuando llega el final de la jornada, es la
p e r im te dis f ru tar
oportunidad ideal para ir al Punta Carretas
ta n to a u sted com o a su s
cl ie nte s de u n ab a n i co d e p os i b i l i d a d es .
Shopping y hacer esos pendientes del día como ir al banco o hacer las compras antes de ir a casa.
1 15:00 16:00 17:00 18:00 19:00 20:00 21:00 22:00
EL LIMITE ES EL INFINITO V i sta s de toda l a c i u dad con el ben efi c io de mรกs il um inaci รณn n at u ral.
C A T E G O R Í A
OFICINAS E N ALQUILER PISOS 560 m 2 a 607 m 2 SEM I P I S O S 260 m 2 a 317 m 2 OCUPA JULIO 2017 Las pla na s s e e n t re g an en r u st i co.
SEGU RIDA D C IR C UITO S C ERRA DO S
PERSO N A L DE V IG ILA NCI A
C O N TRO L DE AC C ESO
PA RK IN G M Á S DE 73 GA R A J E S
www.puntacarretastower.uy
Un proyecto para acompañar la modernización de la ciudad, satisfacer la demanda de oficinas y ofrecer un legado al barrio. ALEGRE SASSÓN Presidente del directorio del Punta Carretas Shopping. Por Alejandro Rodríguez
“Queremos que el entorno y la zona se beneficie con esta obra”, dijo el presidente del directorio del Punta Carretas Shopping, el doctor Alegre Sassón, acerca de la construcción del Punta Carretas Tower, el moderno complejo de oficinas que se erigirá junto al shopping.
Los años pasaron y el Centro y Ciudad Vieja de Montevideo, por poner ejemplos, ya no concentran la actividad que solían tener. Eso, para Sassón, es ampliamente positivo. “Que la ciudad tenga polos de desarrollo diversos es bueno. Cada uno a su manera va logrando mejorar la zona”, apuntó.
A sus 71 años de edad, cree que la empresa que dirige debe apostar por la renovación de la ciudad, a inversiones que eleven aún más al barrio y a emprendimientos a la altura de los enclaves empresariales buscados por quienes desean alquilar espacios con fines corporativos.
En este caso concreto, Punta Carretas Tower consta de una torre de 14 pisos y tres subsuelos de categoría A+ con todas las comodidades y servicios a la altura de sus expectativas. Emprender este proyecto, cuya construcción finalizará a mediados de 2017 tras una inversión que supera los 10 millones de dólares, fue de los que más satisfacción le ha generado desde que ocupa la presidencia del directorio de la empresa.
Alejado ya de la Medicina – se retiró de sus tareas de consultor de varias instituciones a los 70 años y a los 65 de la Facultad de Medicina como Grado 5 de la Cátedra de Ginecología- concibe al Punta Carretas Shopping como el motor de desarrollo que acompañe las nuevas tendencias, especialmente si se puede conjugar en la construcción de un espacio aprovechado también por la cadena de hoteles Sheraton, que junto a Punta Carretas Tower erigirá el Hotel Aloft. Concibe a las ciudades como elementos dinámicos,“de constante actualización y cambio”, como la Medicina, que experimenta avances constantes conforme las investigaciones clínicas progresan. Desde su perspectiva, Punta Carretas ha acompañado un proceso de modernización y el shopping ha sido uno de los puntos de apoyo de esa evolución. “Las ciudades van cambiando. Si uno mira lo que era antes Punta Carretas, todo era diferente. Era una zona de chacras, después hubo un hipódromo al que no le fue bien y luego la cárcel. Finalmente, se hizo un shopping. Las ciudades mutan y los barrios también. Hay algunos barrios en la ciudad que se han quedado en el tiempo y que no han llevado una trasformación positiva, con inversiones y eso es porque no hay gente preocupada por la mejora del barrio”, sostuvo.
“Vivimos períodos muy interesantes, como este de engrandecimiento del shopping. Es una obra gigantesca para lo que es nuestro medio. Le va a aportar al barrio y a la ciudad”, sostuvo Sassón. Según explicó, se detectó que había una importante apetencia por el alquiler de locales con fines comerciales y de oficinas en la zona. A partir de allí comenzaron las conversaciones para que esa inquietud se transforme en un proyecto, y de un proyecto a una realidad. Sassón es consciente de los puntos fuertes del enclave que hacen atractivo al emprendimiento: se ubica junto a una de las superficies comerciales más importantes del país –habrá una conexión por subsuelo y otra mediante un puente en altura-, tiene la rambla de Montevideo a pocos metros, una importante zona financiera y bancaria, además de puntos de esparcimiento y clubes deportivos cercanos. “Se sabía que había una demanda para esto y decidimos explotar esa demanda para culminar el shopping con hoteles de categoría a su alrededor y oficinas de muy buen nivel. Permite el tránsito de gente nacional y del extranjero que necesita esta infraestructura”, comentó.
Las oficinas se entregarán en rústico, es decir que no habrá un desarrollo en la parte interna de las unidades, lo que facilitará al inquilino adaptar el lugar a sus necesidades.
intelectual”, y ese cúmulo de saberes los ha podido volcar, de una manera u otra, al frente del directorio de una compañía compleja por su tamaño y la diversidad de comercios que contiene.
Además, Sassón dijo que “tener oficinas inteligentes es una de las necesidades de la zona”, con ascensores veloces y una gran capacidad de aprovechamiento de la luz solar, que hacen más atractivo al lugar. También destacó la existencia de 78 garajes en la cochera del Punta Carretas Tower, lo que constituye una solución para el aparcamiento de vehículos en una zona de alta circulación vial, y una serie de propuestas gastronómicas que complementarán a la plaza de comidas del shopping.
No esconde su agradecimiento por quienes le permitieron aplicar sus conocimientos en el Punta Carretas Shopping y en el modelo de expansión al que se ingresó. “Sin dudas”, dijo, el aprendizaje comercial le llegó en gran medida desde su familia, pero también de la mano de quienes viven las “miles de vicisitudes” que implica administrar un establecimiento de amplias dimensiones y un numeroso capital humano.
MÁS QUE UN PASEO DE COMPRAS Diversificar la propuesta es cumplir con la misión que tiene el shopping y la visión de sus responsables, manifestó Sassón, quien parte de la premisa que el Punta Carretas “es más que un paseo de compras”. Se apunta al crecimiento constante mediante propuestas nuevas para ampliar la gama de servicios en los que trabajan unas 1.300 personas de manera directa. La empresa se involucra en actividades sociales y asociadas a la salud desde hace muchos años, celebra actividades especiales en las fiestas tradicionales y organiza eventos de asistencia masiva. Busca dejar un “legado” desde varios puntos de vista más allá del desempeño coyuntural del comercio. “Esto no es un negocio frio donde la intención única y exclusiva es ver cómo se obtiene un dividendo. El shopping se proyecta dentro del barrio y la ciudad con el objetivo de hacerlos mejor”, dijo. “Estar acá me ha permitido trabajar en un directorio de gente excelente. Todos tenemos una mirada positiva de esta institución, intentando engrandecerla”, añadió. La Medicina le dejó “aprendizaje de lo humano, sobre los comportamientos, las virtudes de las personas y el desarrollo
¿Queda más por hacer? ¿Hay más planes de expansión del shopping? “Iniciativas tenemos un montón. Las cosas van a estar seguramente vinculadas a la situación del país. Ahora vamos a cumplir con esto, que es una meta sumamente importante. Pese al enlentecimiento de la economía, estamos viendo que todo se haga de la mejor manera posible. La idea es no sólo construir, también es darle un entorno adecuado”, sentenció Sassón.
ÚLTIMAS UNIDADES
“ S O P H I S T I C AT E D NE W C O NC E PT I N UR B AN L I V I NG”
APARTAMENTOS TERMINADOS A MEDIDA CON UN CARÁCTER ÚNICO COMO SU UBICACIÓN
En la “curva del ensueño” sobre la Rambla República de México nace 5529 RAMBLA. Cuatro exclusivos apartamentos que van desde 138 a 242 m 2. El proyecto, realizado por el arquitecto Francesco Comerci, prevé la posibilidad de incorporar un dúplex. Incorpora el concepto de Custom Made en el cual se entregan las plantas en “rústico”, permitiéndole al comprador terminarlas a su gusto, logrando un apartamento único.
Desarolladores
Diseñador
Arquitecto
HASSEN BALUT
FRANCESCO COMERCI
ÚLTIMAS UNIDADES
4
E XC LU S IVAS R E S IDE NC IAS
Lo que nos dejó el 2016 y qué esperar del mercado de viviendas para 2017. Si bien el 2016 fue un año que se caracterizó por la caída en la venta de unidades usadas, sobre el segundo trimestre de 2016 el mercado mostró un incremento en la venta de unidades nuevas.
En lo que refiere a la compra venta de inmuebles en la capital, el primer semestre de 2016 fue señalado como el peor desde 2004. El registro de compraventas marcó una caída en el número de operaciones en Montevideo que afectó principalmente a las viviendas usadas. También vimos una disminución en el lanzamiento de nuevos proyectos de vivienda. Éste contexto fue desencadenado por la suma de diferentes factores como la desaceleración económica, la perdida de confianza de los consumidores, el aumento de las tasas de interés en los créditos hipotecarios y el tope de precios establecidos dentro de la ley de vivienda de interés social. Según el estudio publicado por El Observador, en los últimos meses del 2016 y comienzos de 2017 se observó un incremento del entorno de 3% en el precio de los apartamentos. Esto se debe fundamentalmente a la estabilidad del tipo de cambio y al incremento del costo de mano de obra que es uno de los principales componentes del precio de las nuevas viviendas. En el último consejo de salarios realizado en el mes de noviembre,
retroactivo a octubre se estableció un aumento del 11%. También tenemos que tener en cuenta que los terrenos con potencial para desarrollos inmobiliarios principalmente en la faja costera son cada vez más escasos y la demanda en estas zonas sigue sostenida. Es por todo lo mencionado que los precios de las propiedades medidos en dólares se mantienen al alza. Si bien nos encontramos frente a un contexto más complejo, si miramos solamente la venta de unidades nuevas en el primer semestre de 2016 se mantiene en niveles históricamente altos. Esto es impulsado por la promoción de viviendas bajo la ley 18.795 que representa aproximadamente el 50% de las ventas de apartamentos en Montevideo y la mencionada demanda de productos en la faja costera. Todavía no contamos con datos oficiales pero percibimos sobre fines de 2016 y principios de 2017 un mercado más activo y con buenos síntomas de recuperación. En nuestra cartera de propiedades y proyectos inmobiliarios que comercializamos
Base de datos: EL OBSERVADOR, INE, APPCU y SURES BIENES RAÍCES.
registramos un incremento en las operaciones. El fenómeno lo atribuimos en su mayor parte a un dólar estable que no acompañó lo que fueron las proyecciones de incremento expuestas por los analistas, y ante este escenario los inversores se vieron alentados por el mercado inmobiliario. Históricamente, el mercado inmobiliario, es un espejo que refleja los indicadores económicos, por la vasta cantidad de actividades que nuclea directa y indirectamente. Cuando la economía se contrae es el primero en hacerlo y viceversa. Para el presente año esperamos que el stock de viviendas en construcción y a estrenar continúe disminuyendo acompañando las señales de recuperación económica. Según la actual tendencia de los analistas, el dólar no va a presentar fuertes incrementos. Es de esperar que si estas tendencias se mantienen, los precios de los apartamentos medidos en dólares continúen aumentando.
Creemos que el mercado seguirá siendo visto por los inversores como una opción valida para el refugio de capitales. En lo que refiere a los usuarios finales, vemos una demanda firme que se va a dirigir, en su mayor parte, hacia la vivienda construida bajo la ley 18.795 acompañada de la faja costera que sigue siendo altamente requerida. Entendemos que las viviendas usadas mantendrán su tendencia con un nivel de transacciones bajas como se viene dando. El poder de compra de los uruguayos para adquirir una vivienda se ve incrementado ya que el estancamiento del dólar y el aumento de los precios de las propiedades es inferior a los aumentos salariales establecidos por el gobierno. El ladrillo sigue siendo una moneda sólida y confiable que mantiene una tendencia de valorización histórica que puede oscilar dependiendo del contexto económico pero a largo plazo siempre se valoriza.
LIC.CARLOS ALIANO Sures Bienes Raíces
TEE TOWER
A ESTRENAR
ÚLTIMAS UNIDADES
CARACTERISTICAS · Ambientes y terrazas de cómodas dimensiones. · Portería con control del acceso principal. · Seguridad mediante cámaras de video. · Losa radiante eléctrica y aire acondicionado central. · Cocinas equipadas con anafe, horno y campana. · Pisos de ingeniería en madera natural. · Cortinas de enrollar con mandos eléctricos. · Aberturas con sistema de acristalamiento DVH.
GOLF Proyecto del prestigioso estudio Tanco Errea y Guillermo Scorza. Ubicado sobre Blvr. Artigas y Solano García, frente al Club de Golf de Punta Carretas. Cuenta con 24 unidades de 2 y 3 dormitorios y un exclusivo penthouse dúplex que combinan diseño, funcionalidad y calidad. Amplios y elegantes ambientes con pisos de ingeniería en madera natural y espaciosas terrazas con fantástica vista al golf y la bahía. Las unidades cuentan con doble calefacción, losa radiante eléctica e instalación de aire acondicionado central. 2 V. desde U$S 476.500 22
SURES BIENES RAÍCES
3 V. desde U$S 586.600 Buenos Aires, Argentina - T. (+54 11) 5917 6777
TORRE VARUNA
GOLF Fantástica torre frente al Club de Golf del Uruguay, 281 m2 de planta y 24 m2 de terraza. Un apartamento por piso, 2 ascensores y 1 de servicio con entrada independiente. 2 plantas disponibles que cuentan con un amplio hall de entrada con despojador y toilette. Gran recepción orientada al norte, living, comedor y estar. Salida a amplia terraza de 24 m2. El área íntima cuenta con 3 dormitorios en suite. Estar, cocina, ante cocina, lavadero con dependencia de servicio. Box de 5 m2. El edificio cuenta con barbacoa de uso común y vigilancia 24 horas. 3
4
3
V. U$S 1.350.000
Montevideo, Uruguay - T. (+598) 2710 6570
3
4
2
V. U$S 1.500.000 SURES BIENES RAÍCES
23
BIRDIE GOLF
ESTRENA MAYO 2019
GOLF En la mejor zona de Punta Carretas, en la primera línea sobre el Club de Golf y con un entorno único, se ubica Birdie Golf. Un edificio de nivel internacional con excelente arquitectura y con ambientes de diseños con la máxima calidad espacial. Amenities: Barbacoa. Seguridad 24 hs. 2 V. desde U$S 319.000 24
SURES BIENES RAÍCES
3
V. desde U$S 379.000
3 Penthouse U$S 1.025.000 Buenos Aires, Argentina - T. (+54 11) 5917 6777
BOULEVARD GOLF
A ESTRENAR
VISITE SHOWROOM EQUIPADO POR
. Piscina . Solárium . Barbacoa . CARACTERÍSTICAS . Seguridad 24 hs. . Instalación para circuito cerrado de TV . Instalación para portero visor . Control de acceso . Instalación para telefonía, TV por cable y satelital . Conexión Wi Fi . Instalación para equipo split . Horno, campana y anafe incluidos en las unidades . Cocina equipada con modernos muebles bajo y sobre mesada . Cortinas exteriores de enrollar en dormitorios
PUNTA CARRETAS Ubicado en Punta Carretas, sobre Bv. Artigas una de las principales avenidas de la ciudad. En un entorno único, con arboladas veredas, a pocos metros del mar y del Club de Golf. 1 V. desde U$S 167.000
2 V. desde U$S 251.300
Montevideo, Uruguay - T. (+598) 2710 6570
CONSULTE ALQUILERES SURES BIENES RAÍCES
25
CITY ECHEVERRÍA
A ESTRENAR
PUNTA CARRETAS VISITE SHOWROOM. El edificio se ubica sobre la calle Echevarría, una calle tranquila en el barrio de Punta Carretas próximo al Club de Golf y a el Shopping Punta Carretas. Ofrece unidades de 1 y 2 dormitorios con garajes opcionales. 2 Barbacoas y lavadero. Este edificio aparte de contar con el servicio seguridad 24 hs ofrece la posibilidad de contratar los servicios de mucama, desayuno y almuerzo que son brindados por la cadena de hoteles Inter City. 1 V. desde U$S 154.000 26
SURES BIENES RAÍCES
2 V. desde U$S 186.000 Buenos Aires, Argentina - T. (+54 11) 5917 6777
MAGNOLIA
ESTRENA JULIO 2017
PUNTA CARRETAS VISITE SHOWROOM EQUIPADO Concepto: El Arq.Isay Weinfeld da forma a un edificio que apuesta a un modo de vida en el que hay espacio para la sofisticación y la dinámica de la vida urbana, y también para el disfrute del tiempo de estar en casa y el contacto con un entorno privilegiado. Magnolia: Aloja 40 departamentos de 1 a 3 dormitorios distribuidos en 10 pisos. Compartiendo un esquema común de planta, todos los departamentos tienen espaciosos livings con vista al mar, dormitorios orientados a los jardines interiores del edificio, y baños, cocinas y lavaderos agrupados en el pulmón central de los departamentos. Amenities: Barbacoa con vista a los cuatro puntos cardinales, una gran terraza panorámica permite disfrutar al máximo la ubicación privilegiada del edificio. En tanto un versátil salón ofrece el marco perfecto para desplegar los servicios asociados a las actividades de relax, tiempo libre y eventos sociales. 2 V. desde U$S 334.000
3 V. U$S 793.000
Montevideo, Uruguay - T. (+598) 2710 6570
SURES BIENES RAÍCES
27
BELLO & REBORATI
PUNTA CARRETAS Se desarrolla en 3 plantas y cuenta con 307 m2. Cuenta con amplio recibidor, escritorio y estar en planta baja. En la segunda planta se encuentra un amplio living con esta a leña, comedor, cocina recalcada a nuevo, comedor diario y toilette en la segunda planta. 4 amplios dormitorios con excelentes placares, el principal en suite y baño completo en el tercer piso. Dormitorio y baño de servicio. Jardín con galería y parrillero techado con barra. Calefacción. Garaje para un auto y cochera. 4 28
3
1
V. U$S 695.000
SURES BIENES RAÍCES
Buenos Aires, Argentina - T. (+54 11) 5917 6777
CASA EN EL CORAZÓN DE PUNTA CARRETAS
PUNTA CARRETAS Se caracteriza por su excelente calidad. Se desarrolla en dos plantas y cuanta con 215m construidos. En planta baja ofrece amplio living comedor con estufa a leña. Estar comedor con estufa a leña comunicado a través de un pasa plato con la cocina definida. Dormitorio y cuarto de servicio. En planta alta se encuentran 3 dormitorios, el principal en suite con hidromasajes, Jardín amplio con gran potencial. Garaje para un auto. 3
3
1
V. U$S 560.000
Montevideo, Uruguay - T. (+598) 2710 6570
SURES BIENES RAÍCES
29
BE BIARRITZ
A ESTRENAR
ÚLTIMAS UNIDADES
VILLA BIARRITZ
Visite Showroom
Ubicado sobre la calle Roque Graseras, en el corazón de Villa Biarritz y a tan sólo metros de la Rambla y del parque Villa Biarritz se encuentra el edificio Be Biarritz. Destinado a aquellas personas que disfrutan de las comodidades y los espacios modernos, ofrece unidades monoambientes, de 1 y 2 dormitorios. Además, el edificio cuenta con cocheras propias, dos barbacoas de uso común equipadas con parrillero. Terraza descubierta y laundry equipado.
30
2 V. desde U$S 244.000
CONSULTE UNIDADES CON RENTA Y EN ALQUILER
SURES BIENES RAÍCES
Buenos Aires, Argentina - T. (+54 11) 5917 6777
SPAZIO III
ESTRENA AGOSTO DE 2018
POCITOS Ubicado en una de las mejores zonas de Pocitos a pocos metros de la Rambla. El proyecto se compone de unidades de 1 dormitorio. Todas las unidades cuenta con living comedor al frente con terraza y cocina integrada. Toilette. Un dormitorio con placares y baño completo en suite. 2 Penthouse con amplias terrazas y 2 unidades con patios de 25 m. Amenities: - Barbacoa cerrada con parrillero y salida a terraza - Solárium - Laundry. 1
1
V. desde U$S 126.000
Montevideo, Uruguay - T. (+598) 2710 6570
SURES BIENES RAÍCES
31
MANDALAY
A ESTRENAR
POCITOS Ubicado sobre 26 de Marzo esquina Pereira de la Luz, próximo a World Trade Center, Montevideo Shopping y la Rambla. Mandalay es un edificio de categoría con importante fachada de diseño moderno, amplio y elegante hall que ofrece 11 pisos más planta baja y subsuelo. Son dos torres, cada una con 2 unidades por piso. Un ascensor por cada torre. Gran barbacoa cerrada con parrillero y terrazas. M V. desde U$S 151.000 32
SURES BIENES RAÍCES
1 V. desde U$S 177.000
2 V. desde U$S 230.000 Buenos Aires, Argentina - T. (+54 11) 5917 6777
DOCE 22
ESTRENA ABRIL DE 2019
POCITOS Ubicado en una zona tranquila y residencial, a metros de Montevideo Shopping y World Trade Center. El edificio ofrece unidades monoambientes, 1 y 2 dormitorios con la posibilidad de adquirir un parrillero de uso exclusivo. Previsión de estufa a leña en unidades de 2 dormitorios. Ser parte de Doce_22 le da acceso a los servicios e instalaciones co/living. Una estupenda cocina comunal, un cómodo lounge, área de gimnasio, y una enorme terraza barbacoa. M V. desde U$S 95.000
1 V. desde U$S 133.000
Montevideo, Uruguay - T. (+598) 2710 6570
2 V. desde U$S 249.000 SURES BIENES RAÍCES
33
MICENAS
A ESTRENAR
POCITOS Ubicado en el corazón de Pocitos a metros del mar. Micenas ofrece unidades de 3 dormitorios con amplios ambientes y excelentes terminaciones. Cuentan con gran living-comedor al frente, estar, 3 dormitorios, principal en suite con vestidor, segundo baño completo y toilette. Cocina y servicio completo con terraza lavadero. Gas por cañería. Las unidades incluyen garage para un auto. El edificio cuenta con portería 24 hs. 3 34
2
1
V. desde U$S 550.000 A. desde U$S 2.600
SURES BIENES RAÍCES
Buenos Aires, Argentina - T. (+54 11) 5917 6777
SEÑORIAL Y EMBLEMÁTICA
PARQUE RODÓ Cuenta con 355 m propios. Se desarrolla en 2 plantas y cuenta con entrada principal y de servicio. Amplio living con estufa a leña y estar independiente. Toilette. Comedor diario. Escritorio. 4 dormitorios con placares de excelente carpintería y pisos de madera, el principal en suite con vestidor y estufa. Terraza. Cocina definida. Lavadero. Dormitorio y baño de servicio. Jardín, parrillero con pérgola. 2 garajes techados y 2 cocheras. 4
3
2
A. CONSULTE
Montevideo, Uruguay - T. (+598) 2710 6570
SURES BIENES RAÍCES
35
BILÚ
A ESTRENAR
BARRIO PRIVADO A medida que se acerca a Bilú, empieza a sentir que algo nuevo está descubriendo. Es ahí mismo dónde se encuentra con un oasis, un proyecto único de primer nivel internacional, junto a un lago y un parque que lo hacen espectador de vistas que pueden ser apreciadas desde la comodidad de los amplios departamentos. Este paraíso, sin dudas lo eleva a lo más alto de su ser, dónde el aire puro y la naturaleza lo alejan de la rutina para alcanzar la tan anhelada tranquilidad y seguridad que usted y su familia se merecen. El emprendimiento cuenta con 5 torres de 4 pisos. Amenities: Piscina cerrada y abierta. Gimnasio con servicio de personal trainer. Spa y sala de masajes. Parrillero. Playa privada. Garajes de cortesía. Sistema de vigilancia 24 horas. 2 V. desde U$S 695.000 36
SURES BIENES RAÍCES
CONSULTE ALQUILER Buenos Aires, Argentina - T. (+54 11) 5917 6777
PARQUES BARRIO JARDÍN
BARRIO PRIVADO Apartamento igual a nuevo. Cuenta con comedor con salida a terraza con parrillero. Cocina comedor definida con terraza lavadero y baño de servicio. 2 dormitorios con salida a terraza, el principal en suite con vestidor. Garaje para un auto y amplio box abierto. Calefacción por loza individual a gas. Amenities: • Seguridad 24 horas con control de acceso y rondas perimetrales. • Club House con piscina abierta y salón para eventos con parrillero. • Gimnasio. 2
2
1
V. U$S 400.000
Montevideo, Uruguay - T. (+598) 2710 6570
SURES BIENES RAÍCES
37
SAN NICOLÁS - LAS TRANQUILAS
A ESTRENAR
BARRIO PRIVADO San Nicolás es más que un barrio, es la sensación que nace de despertar en medio de un parque; de caminar entre los lagos respirando la tranquilidad y el silencio; de olvidar el reloj, las prisas, las preocupaciones. Es la infancia que asoma y pide un momento para jugar con los niños en la calle, para juntarse con amigos y recobrar memorias. Casa con una excelente arquitectura, diseño y calidad en un lugar único. Desarrolladas en 2 plantas, cuenta con 190 m2 construidos (construcción 100% tradicional) en un terreno de 425 m2. Living-comedor con estufa a leña y salida directo a pérgola con parrillero y a un espectacular jardín con posibilidad de incluir piscina. Living al frente con una segunda estufa a leña. Cocina definida con entrada individual. Calefacción por losa radiante.
3 38
3
2
V. U$S 520.000
SURES BIENES RAÍCES
Buenos Aires, Argentina - T. (+54 11) 5917 6777
O2 URBAN LOFTS
A ESTRENAR
PUNTA GORDA Situado en un privilegiado punto de la ciudad ofrece una alternativa a las tradicionales zonas residenciales. Sobre la Rambla de Punta Gorda, próximo a el centro Carrasco y a minutos de Ciudad Vieja. O2 ofrece el placer y la satisfacción profunda de mirar el horizonte, de ser maravillado por la puesta de sol. Los mejores servicios para el estilo de vida moderno en el edificio le permitirán nadar en la piscina interior, relajarse en la sauna, disfrutar de su sistema de calefacción individual y sus dos plazas de garaje privadas. Para su mayor comodidad O2 le ofrece servicios de limpieza y de lavandería, así como 24 horas de servicios de portero.
2
2
2 V. desde U$S 1.150.000 A. desde U$S 3.600
Montevideo, Uruguay - T. (+598) 2710 6570
4 Penthouse duplex
4
5
CONSULTE
SURES BIENES RAÍCES
39
EXCLUSIVA CON VISTA AL MAR
PUNTA GORDA En la mejor zona con inmejorable vista al mar. Reciclada en el año 2012 se desarrolla en dos plantas, con 300 m2 construidos sobre un terreno de 650 m2. En planta baja living comedor con estufa a leña y salida a amplias terrazas, toilette, estar / escritorio y cocina. En planta alta 3 dormitorios, el principal en suite con amplias ventanas y vista al mar. En el exterior jacuzzi y parrillero. Dependencia de servicio con dormitorio y baño. Garaje para 2 autos y cochera para 3 autos. 3 40
3
2
V. U$S 1.000.000
SURES BIENES RAÍCES
Buenos Aires, Argentina - T. (+54 11) 5917 6777
ESPECTACULAR CASA SOBRE RAMBLA DE PUNTA GORDA
PUNTA GORDA Sobre el mejor punto de la ciudad “curva del ensueño” con salida a dos calles. 12 metros de frente a la Rambla y más de 15 metros sobre la calle Mar Ártico. Desarrollada en 4 plantas con un total de 533 m2, cuenta con ascensor con vista panorámica. Amplio estar con estufa a leña e inigualable vista. Living comedor con estufa a leña con salida a enorme terraza con parrillero. 4 suites 3 de ellas al frente con salida a terraza. Dependencia para caseros y garaje para 2 o 3 autos. 4
4
3
CONSULTE
Montevideo, Uruguay - T. (+598) 2710 6570
SURES BIENES RAÍCES
41
FRENCH POINT
A ESTRENAR
ÚLTIMAS UNIDADES
CARRASCO Apartamentos con espacios muy generosos diseñados para la vida contemporánea. Excelente calidad de construcción. Viví en la tranquilidad de un entorno residencial con la seguridad y comodidad de un apartamento de alta gama. Amenities: • 2 Piscinas exteriores • Barbacoa • Gimnasio • 2 Lavaderos • Estacionamientos de cortesía. Seguridad: • Central de monitoreo y custodia • Vigilancia las 24hs. • Control de ingreso permanente. 2 42
2
1
V. desde U$S 270.000
SURES BIENES RAÍCES
Buenos Aires, Argentina - T. (+54 11) 5917 6777
EXCELENTE PLANTA EN EL CORAZÓN DE CARRASCO
CARRASCO La planta cuenta con hall de distribución con toilette y despojador. Living comedor con estufa a leña y comedor. Terraza con parrillero. Estar y escritorio con estufa a leña. 3 dormitorios con placares de excelente carpintería, el principal en suite. Cocina con entrada de servicio, terraza lavadero, dormitorio y baño de servicio. Garajes amplios para 2 autos (independientes). Box con espacio para leña. Calefacción individual a gas, por losa radiante. 3
3
2
V. U$S 790.000
Montevideo, Uruguay - T. (+598) 2710 6570
SURES BIENES RAÍCES
43
MODERNA CASA COMO A ESTRENAR
CARRASCO Se desarrolla en 2 plantas. En planta baja cuenta con amplio living comedor con estufa a leña y toilette. Estar definido con estufa a leña y salida al jardín. Cocina con desayunador. Lavadero. En planta alta cuenta con 4 dormitorios con placares, el principal el suite con vestidor y escritorio. Garaje para 1 auto y cochera para varios autos. Amplio jardín con barbacoa abierta con parrillero, horno de pizza , cocina y baño. 4 44
3
2
V. U$S 760.000
SURES BIENES RAÍCES
Buenos Aires, Argentina - T. (+54 11) 5917 6777
IMPORTANTE PROPIEDAD IDEAL EMBAJADA O EMPRESA
CARRASCO La residencia cuenta con 605 m2 construidos 2 plantas. La planta baja cuenta con recepción, escritorio, living con estufa a leña, comedor, toilette, estar con estufa a leña, cocina con office, lavadero, baño y dormitorios de servicio. En planta alta se encuentran un playroom, 4 dormitorios, el principal en suite con vestidor, jacuzzi , salida a terraza y 2 baños completos. El jardín con galería y parrillero. Piscina y cancha polideportiva. Garaje para 2 autos y cocheras. 4
4
2
V. U$S 1.500.000
Montevideo, Uruguay - T. (+598) 2710 6570
SURES BIENES RAÍCES
45
GALLERY HOUSE
CARRASCO Líneas contemporáneas. Inspirada en una galería de arte. Ambientes que se fusionan. Perfecta unión con el paisaje, creando un ambiente de relax y tranquilidad. Cuenta con living con estufa a leña, comedor con estufa a leña, estar, 4 dormitorios en suite, spa, baño turco, sauna seco, piscina, barbacoa, huerta orgánica, casa de huéspedes, cancha de frontón, dependencia de servicio. Superficie edificada total 1.000 m2, superficie del terreno: 6.000 m2. 4 46
5
4
CONSULTE VENTA Y ALQUILER
SURES BIENES RAÍCES
Buenos Aires, Argentina - T. (+54 11) 5917 6777
PARA ENTRAR EN EXCELENTE ZONA DE AV. ITALIA
CARRASCO Se desarrolla en 2 plantas. Cuenta con 281 m2. En planta baja cuenta con estar con estufa a leña, amplio living y comedor. Toilette. 2 dormitorios con placares, uno en suite. Cocina definida con dormitorio y baño de servicio. En planta alta se encuentra el dormitorio principal de generosas dimensiones con baño y vestidor. Jardín con piscina y pérgola, parrillero abierto y barbacoa con estufa a leña y baño completo. Cochera para 4 autos. 3
3
4
V. U$S 590.000 A. U$S 3.000
Montevideo, Uruguay - T. (+598) 2710 6570
SURES BIENES RAÍCES
47
TERRENOS PARA DESARROLLOS & ANTEPROYECTO
PROPIEDAD EN GRAL FLORES Y GARIBALDI
JACINTO VERA SURES Bienes Raíces ofrece esta propiedad, en la esquina de Gral Flores y Garibaldi. 433 m2 V. CONSULTE
MILLAN PRÓXIMO BVAR ARTIGAS
PRADO La propiedad posee un edificio con estructura de hormigón armado, dispuesto en 2 niveles de planta libre, con frente a Millán, más un galpón de grandes dimensiones con frente a la calle Venancio Benavidez. 3.800 m2
V. U$S 1.200.000
RAMBLA DE MALVIN CON ALTURA
MALVIN Oportunidad de invertir en uno de los últimos terrenos con altura sobre la rambla de Montevideo. A tan solo 5 minutos del polo financiero World Trade Center, esta excelente ubicación en esquina ofrece la posibilidad de generar apartamentos con panorámicas vistas al mar. 1.178 m2 V. U$S 3.150.000 Montevideo, Uruguay - T. (+598) 2710 6570
SURES BIENES RAÍCES
49
GRAN TERRENO EN SAYAGO
SAYAGO Terreno esquina, en la intersección de dos calles importantes (Av Sayago y Av Millán). A una cuadra de Garzón y en frente a la Facultad de Agronomía. V. U$S 500.000
3.073 m2
TERRENO EN MALVIN NORTE
MALVIN NORTE SURES Bienes Raíces ofrece este terreno ideal para logística o proyecto bajo la ley 18.795 a metros de Camino Carrasco. 1.950 m2 V. U$S 550.000
IMPORTANTE PROPIEDAD SOBRE CANELONES Y FRUGONI - ZONA VIS
PARQUE RODÓ Importante propiedad Ideal empresa u oficina. 3 padrones unidas con salida a dos calles. 666 m2 de Terreno 924 m2 edificados. Doble entrada por calle Canelones y Frugoni. Amplia recepción, 10 oficnas, sala de reuniones. Cocina y comedor. Patio con parrillero. Garaje para 1 auto. Los tres padrones se encuentran en zona VIS. 666 m2 50
V. U$S 550.000
SURES BIENES RAÍCES
Buenos Aires, Argentina - T. (+54 11) 5917 6777
TERRENO EN PALERMO
PALERMO Estratégica en cuanto a movilidad, cerca de la rambla y 18 de Julio. Barrio característico por el candombe y su gran variedad de lugares gastronómicos. 141 m2 V. U$S 145.000
A PASOS DE LA RAMBLA
PUNTA CARRETAS Ofrece este terreno con una excelente ubicación, a media cuadra de la Rambla y a dos del Punta Carretas Shopping 360 m2 V. U$S 680.000
TERRENO ESQUINA EN CARRASCO SUR
CARRASCO SURES Bienes Raíces ofrece este terreno en uno de los barrios mas privilegiados de Montevideo. Caracterizado por su hermosa zona residencial, sus espacios verdes, cercanía a la rambla y tranquilidad. 1758 m2 de terreno. Frente 28 metros. 1.758 m2 V. U$S 1.000.000 Montevideo, Uruguay - T. (+598) 2710 6570
SURES BIENES RAÍCES
51
PROPIEDADES CON RENTA
WORLD TRADE CENTER
PUERTO DEL BUCEO Luminosa unidad con renta y vista al puerto del buceo, ubicada en la Torre III y con tres lugares de estacionamiento incluidos en el precio. El diseño interior fue realizado por reconocido interiorista en el año 2012.WTC Montevideo ofrece a sus usuarios un nuevo ámbito laboral, estrechamente relacionado con la mejor calidad de vida y la productividad, permitiendo a sus usuarios “trabajar en el mejor lugar para vivir”. 72 m2 Renta U$S 1.500
304 m2
Montevideo, Uruguay - T. (+598) 2710 6570
3 Renta U$S 5.557
428 m2
3 Renta U$S 7.700 SURES BIENES RAÍCES
53
LOCAL EN EXCELENTE UBICACIÓN CON RENTA
PUNTA CARRETAS Excelente oportunidad por su renta actual y valor a futuro. Ubicado en el epicentro de Punta Carretas frente a la ampliación del shopping Punta Carretas. V. U$S 850.000
CASA OCUPADA POR EMPRESA
PARQUE BATLLE Es una casa de estilo racional en donde funciona una empresa de software. Se distribuye en 3 plantas y cuenta con varias oficinas y consultorios independientes además de salas de reuniones. 591 m2 V. U$S 870.000 54
SURES BIENES RAÍCES
Buenos Aires, Argentina - T. (+54 11) 5917 6777
GALPONES & LOGISTICA
URBANA LOGISTICS
PASO DE LA ARENA Urbana Logistics ha desarrollado en un punto estratégico del Uruguay, un verdadero Hub de Logística y Distribución para las más dinámicas empresas que operan en el país. Una propuesta hecha a la medida para cumplir con todas las variables del “just in time” de la distribución apoyado en 3 conceptos fundamentales: A- Ubicación: Periferia de Montevideo B- Espacio Físico: Nivel Premium C- Plataforma: Pool de servicios centralizados La propiedad cuenta con varias opciones de depósitos, que varían entre los 800 m2 y los 1.200 m2, com posibilidad de anexar las diferentes naves. A. U$D 6.8/m2 + IVA 56
SURES BIENES RAÍCES
Buenos Aires, Argentina - T. (+54 11) 5917 6777
OPORTUNIDAD EN SAYAGO VIS O LOGISTICA
SAYAGO Galpón en el barrio Peñarol, a pasos de la intersección de Garzón y Propios. Galpón lindero a la vía del tren, con cubierta liviana a dos aguas. Cuenta con 3 sectores, planta de coating y una cámara de frío para semillas. Sector oficinas: una oficina abierta y 3 privadas, Kitchenette, servicios higiénicos. Piso de parquet con aberturas de madera. Arriba se encuentra el sector generancial con 3 privados y 1 baño. Un laboratorio con 2 oficinas y un área común. El tercer sector con 7 privados y un baño La planta de coating tiene comedor de empleados y deposito utilitario. 6.008 m2
V. U$S 1.300.000 A. U$S 10.000
ESPACIO MONTEVIDEO
CENTRO A minutos del puerto y de las rutas nacionales, con excelente locomoción a toda la ciudad se ofrecen espacios abiertos desde 50 m2 hasta 2.000 m2 Potencial para almacenaje u oficinas con fácil acceso y transporte público. A. U$D 125 + IVA /m2 Montevideo, Uruguay - T. (+598) 2710 6570
SURES BIENES RAÍCES
57
CORPORATIVO
WORLD TRADE CENTER
PUERTO DEL BUCEO WTC Montevideo ofrece a sus usuarios un nuevo ámbito laboral, estrechamente relacionado con la mejor calidad de vida y la productividad, permitiendo a sus usuarios “trabajar en el mejor lugar para vivir”. Las torres y edificios que integran el complejo presentan una estructura de plantas diáfanas, que se adaptan a las necesidades específicas que cada empresa requiera al instalarse. Su cerebro electrónico centraliza el abastecimiento de energía, el control de la seguridad y el mantenimiento de los equipos e instalaciones, bajo un sofisticado sistema que permite un excelente nivel de vigilancia y brinda comodidad y protección a los usuarios y visitantes del Complejo.
Piso 26
240 m2
4 A. U$S 6.400
Piso 1 y 2
Piso 23
850 m2
10 A. U$S 21.500
Piso 37
Montevideo, Uruguay - T. (+598) 2710 6570
518 m2 330 m2
3 A. U$S 2.600.000 5 A. U$S 11.500
Piso 3 Piso 37
276 m2 850 m2
4 A. U$S 4.800 10 A. U$S 21.500
SURES BIENES RAÍCES
59
CO-CREANDO EL ESPACIO DE TRABAJO www.sigmabiarritz.uy El Proyecto: Un proyecto concebido para quienes buscan que la armonía del trabajo y el esparcimiento. Renueva el concepto oficinas en línea con las tendencias actuales relacionamiento con los espacios de trabajo y el esparcimiento. Ubicación: Una de las zonas más buscadas de la ciudad. Sobre uno de los principales parques de Montevideo en el corazón de Villa Biarritz y a escasos 20 metros de la Rambla. Una zona con amplios espacios abiertos y conexiones a las más importantes vías de comunicación. Pisos: Los pisos cuentan con infraestructura y la flexibilidad para oficinas de 34 m2 a 142 m2. Espacios comunes: En el ultimo piso se encuentra una barbacoa equipada de libre acceso con playroom, living y amplia terraza con vistas panorámicas a la Rambla y a el Parque. Este espacio se vincula con las salas de reuniones equipadas en el piso 11 que tendrá un diseño de acuerdo a la categoría del edificio. Control de acceso y seguridad: En el hall de acceso se ubica la recepción y el control de acceso, punto de referencia para visitantes y usuarios. El sistema de CCTV cubre los espacios comunes del edificio tanto interiores como exteriores.
34 m2 V. desde U$D 126.400
67 m2 V. desde U$D 236.100
142 m2 V. desde U$D 503.700
STUDIO & OFFICE
ESTRENA AGOSTO DE 2018
Desarrolla y Comercializa en exclusiva
Proyecto & Dirección
S III
PUNTA CARRETAS S III es un edificio de oficinas ubicado sobre la calle Miranda, muy proximo al shopping. El edificio cuenta con 10 cocheras en Sub Suelo, un Local comercial en Planta Baja, y 3 niveles dedicados a Oficinas. También cuenta con una amplia azotea con parrillero. 211 m2 V. U$D 700.000 A. U$D 4.700
159 m2 A. U$D 3.080
103 m2 A. U$D 1.980
GREEN OFFICE
PUNTA CARRETAS Edificio de oficinas ubicado sobre Br. Artigas. Green Office Golf ofrece cómodas y versátiles plantas adaptables a las necesidades de su empresa. Se entregan con piso técnico y cieloraso. Garages opcionales. 44 m2 A. U$D 890 62
75 m2 A. U$D 1.300
SURES BIENES RAÍCES
Buenos Aires, Argentina - T. (+54 11) 5917 6777
ELEGANTE & CÁLIDA
CARRASCO La propiedad se ubica en una zona comercial y de oficinas a metros de Arocena y del Hotel Carrasco. Se desarrolla en dos plantas, cuenta con amplio jardín frontal y pérgola. Todos los ambientes cuentan con muy buena iluminación natural. Calefacción por aire acondicionado. A. U$S 8.000
321 m2
CASA DE VILAMAJO PARA OFICINAS O LOCAL
PUNTA CARRETAS Construida en 1918 fue restaurada en el año 2014, y actualmente se comercializa con destino comercial (ya sea como local u oficina). La misma se desarrolla en subsuelo, planta Baja, antrepiso y dos niveles. Contando con un Hall de acceso y recepción en Planta Baja. 2 accesos. 926 m2
A. CONSULTE
Montevideo, Uruguay - T. (+598) 2710 6570
SURES BIENES RAÍCES
63
UN ESPACIO DE TRABAJO ÚNICO
PALERMO Propiedad en excelente estado de conservación en una zona en expansión ubicada en Parque Rodo próxima a la Rambla y al Centro de Montevideo. La zona se destaca por tener un creciente desarrollo inmobiliario. La propiedad se desarrolla en un terreno de 664 m2 con 832 m2 cubiertos. 832 m2 V. U$S 750.000
IMMIGRANTI
CIUDAD VIEJA Edificio ubicado en un punto estratégico de la Ciudad Vieja. A pasos de la terminal fluviomaritima y de la Rambla. El edificio fue reciclado completamente y actualmente ofrece oficinas y locales hechos a nuevo. 52 m2 64
A. U$S 494
87 m2
SURES BIENES RAÍCES
A. U$S 945
103 m2 A. U$S 1.250 Buenos Aires, Argentina - T. (+54 11) 5917 6777
SIGMA II
ESTRENA ABRIL 2017
PUNTA CARRETAS Con una mirada estratégica nace SIGMA II BUSINESS CENTER, en Punta Carretas uno de los barrios más vitales de Montevideo. Proyecta una arquitectura dinámica que propone un nuevo concepto urbanístico, sintetizando vanguardia y funcionalidad como un icono de los tiempos que corren. EL PROYECTO: Un edificio de cristal. Oficinas dinámicas capaces de adaptarse con facilidad y simplicidad. Un punto emblemático de Punta Carretas que se renueva y mantiene su carácter. UBICACIÓN: Estratégico punto con conexiones rápidas a las principales vías de acceso al Centro y la Rambla costanera, próximo a extensas áreas verdes, restaurantes, hoteles y clubes. En el encanto de un barrio moderno e inquieto, tradicional y propio. OFICINAS: El edificio dispone de 6 niveles de 115 m2 cada uno con oficinas de plantas libres capaces de adaptarse con facilidad y simplicidad. Cada planta cuenta con 2 baños y kitchenette. Una azotea transitable con un espacio común cubierto. Las oficinas se entregan en rustico con previsiones para aire acondicionado multisplit.
115 m2 A. desde U$S 2.150
DESARROLLA Y COMERCIALIZA EN EXCLUSIVA
PROYECTO & DIRECCIÓN
920 m2 A. U$S 14.950
Montevideo, Uruguay - T. (+598) 2710 6570
SURES BIENES RAÍCES
65
QUIÉNES CONFÍAN EN NOSOTROS
Felicitamos a NATAL Y KIA por sus nuevos locals.Agradecemos la confianza depositada.
STAFF Dirección
Misión
“Ofrecer el mejor servicio profesional a medida de cada cliente en todas las escalas del negocio inmobiliario”.
Visión
“Ser referentes en el mercado inmobiliario”. Dr. Javier Lestido
Departamento Inmobiliario
Dr. Stefano Cuturi
Lic. Josefina Egozcue
María Inés Pereira
Lic. Rossina Falco
Arq. Agustín Lorenzo
Arq. María Pía Fontana
Lic. Florencia German
Pierino Valle
Departamento de Inversiones
Marketing y Comunicación
Ases. Eco. Financiero
Florencia Olazabal
Lic. Carlos Aliano
Cr. Mauricio Boggia
Departamento de Inversiones
Se prohíbe cualquier reproducción total o parcial de esta revista. Imágenes meramente ilustrativas. La información proporcionada y los precios están sujetos a modificaciones sin previo aviso.
Año 5 – Ejemplar 7 / Marzo - Abril 2017
STUDIO & OFFICE
ESTRENA AGOSTO DE 2018
CO-CREANDO EL ESPACIO DE TRABAJO
Desarrolla y Comercializa en exclusiva
Proyecto & Direcciรณn
www.sigmabiarritz.uy