Sures Real Estate Magazine by Sures Real Estate

SURES R E A L

E S T A T E

EDICIÓN: NOVIEMBRE - DICIEMBRE

ENTREVISTA A PABLO SEQUEIRA MERCADO INMOBILIARIO Y DE CAPITALES

5529 RAMBLA

P R I M E R O S A PA R TA M E N T O S TERMINADOS A MEDIDA

CATÁLOGO DE PROPIEDADES

U N A S E L E C C I Ó N PA R A CONOCER DIFERENTES A LT E R N AT I V A S I N M O B I L I A R I A S

M A G A Z I N E

2015 . WWW.SURES.COM.UY . INFO@SURES.COM.UY

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Urban Lofts Penthouse - Punta Gorda

EDITORIAL Estimados lectores, es un gusto poder hacerles llegar una nueva edición de nuestra querida revista. Nuestro objetivo es ayudarlos en el complejo proceso que implica invertir en una propiedad siendo prioritario que el servicio sea profesional. Yendo a nuestro mercado, vemos que el contexto externo está siendo desafiante para la economía del Uruguay, en virtud de un panorama regional e internacional de mayor adversidad. Nuestra moneda tiende a devaluarse frente al dólar que muestra una clara tendencia de apreciación a nivel mundial. El futuro va a depender en gran parte de la evolución de los acontecimientos regionales e internaciones, pero vemos al país preparado para enfrentar los desafíos que se presenten. El mercado inmobiliario en si está pasando por un momento de estabilidad, sin aumento de valores medidos en dólares, pero tampoco con una disminución de los mismos. SIGMA BUSINESS CENTER Desarrollado en 2013 por SURES BIENES RAÍCES y ZIP

Vemos que los compradores tienen un mayor poder de negociación del que tuvieron en el pasado y esto está generando que muchos se decidan a comprar. Finalmente, una inversión inmobiliaria bien hecha siempre es un buen negocio, sin importar el contexto, por esto es fundamental asesorase con buenos profesionales al momento de tomar la decisión de hacer una operación.

5529 RAMBLA Desarrollado en 2012 por SURES BIENES RAÍCES y ESTUDIO LUIS LECUEDER

PUERTA DEL SOL IV Desarrollado en 2011 por SURES BIENES RAÍCES y CAMPIGLIA

Dr. Javier Lestido Director

OFICINA

DESTACADOS

Solano García 2361 Montevideo, Uruguay Phone: + (598) 2710.65.70 Mail: info@sures.com.uy Web. www.sures.com.uy

Argentina Phone: + (54 11) 5917.6.777

O2 URBAN LOFTS El Penthouse más exclusivo de Punta Gorda inspirado en la proa de un barco. p.4

Geolocalización: -34.921529 -56.161763

ENTREVISTA A PABLO SEQUEIRA Mercado inmobiliario y de capitales p.8

5529 RAMBLA Los primeros apartamentos de Uruguay terminados a medida. p.10

10 11

13 9

5 16 12

6 2

MVD

República Oriental del Uruguay

CATÁLOGO DE PROPIEDADES 1 - GOLF

6 - PARQUE RODO

APARTAMENTOS

p.15

pag.51

7 - MALVIN

2 - VILLA BIARRITZ APARTAMENTOS

CASAS

p.30

APARTAMENTOS

3 - PUNTA CARRETAS

8 - PUNTA GORDA

APARTAMENTOS CASAS

p.20 p.32

16 - CORDON

APARTAMENTOS

p.84

TERRENOS PARA DESARROLLOS & ANTEPROYECTOS

p.87

p.81

PROPIEDADES CON RENTA

p.91

p.82

GALPONES & LOGISTICA

p.53

p.94

CORPORATIVO

p.97

APARTAMENTOS

p.35 p.51

APARTAMENTOS CASAS

p.57 p.65

p.58 p.66

5 - PARQUE BATLLE

10 - PARQUE MIRAMAR

APARTAMENTOS CASAS

CASAS

pag.47 pag.49

p.79

13 - PRADO APARTAMENTOS

14 - AGUADA APARTAMENTOS

APARTAMENTOS CASAS

p.76

12 - PALERMO

9 - CARRASCO

4 - POCITOS

11 - BARRIOS PRIVADOS

p.75

15 - LA BLANQUEADA APARTAMENTOS

p.85

Urban Lofts Penthouse - Punta Gorda

LE CORBUSIER En el año 1929 el legendario artista francés Le Corbusier definió la zona de Punta Gorda como la más interesante de la ciudad. Seguramente se debió a su particular fisonomía y orientación, siendo el único punto de la ciudad donde se puede ver de frente el Sol fundirse con el Mar.

Urban Lofts Penthouse - Punta Gorda

Además de sus vistas increíbles, Punta Gorda se encuentra en un lugar cercano a cualquier punto de la ciudad, teniendo además la particularidad de tener un muy bajo nivel de transito comparado con cualquier otro punto de la Rambla montevideana.

O2 ofrece el placer y la satisfacción profunda de mirar el horizonte, de ser maravillado por la puesta de sol.

Este Penthouse fue inspirado en la proa de un barco. Cuenta con 239 m2 de área propia distribuidos en dos plantas con todos los ambientes al frente con salidas a amplias terrazas que recorren el total del perímetro. En planta alta se encuentra un amplio living comedor con estar integrado, toilette y estufa a leña. Cocina equipada, dormitorio y baño de servicio. En planta baja se encuentran 4 dormitorios en suite con amplios placares. Calefacción individual. Garaje para 5 autos con box. Los mejores servicios para el estilo de vida moderna en el edificio le permitirán nadar en la piscina interior climatizada, relajarse en la sauna o disfrutar de la mejor vista desde la terraza principal. Para su mayor comodidad O2 le ofrece servicios de limpieza y de lavandería, así como seguridad y portero 24 horas.

Mercado inmobiliario y de capitales

La inversión en inmuebles y el mercado de capitales van de la mano en los próximos años. Pablo Sequeira, Estudio Posada, Posada & Vecino

“Si bien estamos pasando por un momento complejo en el panorama económico hay capitales de pequeños y grandes inversionistas que demandan inversiones en “Real Estate”, opinó Sequeira en la entrevista que mantuvo con Sures Bienes Raíces para esta publicación.

¿Como está observando la situación actual del mercado inmobiliario? La verdad es que estamos en un momento complejo a nivel general del panorama económico. Eso también se refleja en el mercado inmobiliario. Básicamente, se observa que está acompasando el proceso de baja de inversión extranjera que se registra en el país. Si medimos el año 2010 contra el 2013 se observa el crecimiento de la inversión extranjera alcanzando un pico en 2013 de U$S 3.000 millones. Sin embargo en 2014 se observó una baja de un 10% aproximadamente. ¿Porqué pongo esto sobre la mesa? Porque una importante parte de la inversión extranjera directa va a “real estate”. Obviamente ahí está Montes del Plata que supone una cifra importante. A pesar de eso así, en 2014 respecto al 2013 fue la primera vez -en comparación con los cuatro años anterioresdonde la inversión bajó y exactamente ocurre lo mismo con lo que es la inversión en “Real Estate”. En realidad en construcción ocurre algo similar: viene aumentando desde 2010. En 2014 respecto al año anterior bajan las construcciones, y todo tiende a indicar que muy posiblemente la curva va a continuar esta tendencia. Esto es lo que pasa también en el mercado inmobiliario. Esta situación se observó ya en 2011, por eso a través de la Asociación de Promotores Privados de la Construcción del Uruguay (APPCU) se tubo la buena iniciativa de promover la ley de vivienda de promoción social. Como herramienta útil para el inversionista y el consumidor, pero también como forma de amortiguar el impacto de caída de inversiones. Y logró su efecto: permitió que el sector no tenga

un impacto tan fuerte. El problema que ocurrió luego fue que se puso un tope al precio a este tipo de viviendas. Ya ocurría en el interior y ahora se le puso tope de precio en Montevideo; con lo cual ya no quedó librado al juego de oferta y demanda. ¿Eso agravó la situación que se venia registrando? Como primer efecto lo que trajo fue que el nivel de construcción también está bajando y la perspectiva es que se acentúe. Con lo cual se genera una incertidumbre bastante importante de que va a pasar. Hay un tema bastante interesante que es que el nuevo perfil del desarrollista, ya no debería mirar tanto al inversor sino más al consumidor que es hacia donde está en este momento dirigida la demanda de unidades. La inversión en el mercado inmobiliario como refugio de capitales tiene la dificultad de no ser una alternativa generadora de liquidez. Básicamente se esta pasando desde el inversor al consumidor, y en el medio nosotros estamos actuando como estudio, procurando generar algún instrumento de oferta que acerque al inversor. El uruguayo es muy conservador en el sentido que le gusta tener sus ahorros en el banco; eso también está cambiando. El problema del “Real Estate” es que mas allá de ser un refugio de capitales, muchas veces los clientes no tienen la inversión suficiente como para adquiriré un departamento. Por eso la forma que estamos observando es generar algún instrumento que cotice en el mercado de capitales donde de alguna manera el activo subyacente sea un activo inmobiliario y sea atractivo para el cliente. Con eso se logra facilitar liquidez participando en una inversión inmobiliaria.

¿Esa apertura del mercado es una tendencia a futuro? Sin duda que es una tendencia. En 2014 -sacando lo que refiere a emisiones que son del Estado- se emitieron en mercado U$S 315 millones de dólares, y al cierre de julio de este año ya llegamos a la misma cifra que el año pasado. Esto demuestra una cultura de cambio en la inversión del uruguayo. No se si duplicaran las inversiones pero por lo menos 1.5 veces lo que se logró en 2014. Este es un primer dato del mercado muy interesante. El segundo punto es que no solo participan los actores institucionales como las AFAPs, sino que hay mucha participación del mercado minorías y mercado domestico. ¿El mayor interés en invertir en el mercado de capitales responde a una mayor confianza en la plaza financiera? Hay muchísima confianza. Además los organizadores y estructuradores son muy profesionales y la verdad que el comportamiento del Banco Central del Uruguay (BCU) está apoyando mucho las emisiones. También los corredores están muy abiertos y están saliendo productos buenos con calificaciones de riesgo y garantías interesantes. El hecho que Uruguay tenga grado de inversor es otro elemento que ayuda mucho. Nosotros fuimos asesores legales y organizadores de una Obligación Negociable (ON) de La Tahona. Este fue un típico ejemplo de “Real State”. Allí se emitieron U$S 20 millones en ON y lo hicimos en dos tramos. El primer día destinado al mercado minorista, y el segundo para los inversores institucionales; básicamente para las AFAPs. En total tuvimos una sobre demanda de cuatro veces. La tasa final fue de 5,75 cuando hoy un banco puede estar pagando a plazo fijo un 0,4 o 0,6. La diferencia es significativa y existe la posibilidad de generar mercado secundario. El BCU esta proactivo a que se incentive la generación de mercado secundario. La experiencia con cada emisión demuestra que el mercado está demandando por encima de la oferta y que hay lugar para seguir creciendo en propuestas de este tipo. ¿Cuál es el perfil del inversor? Es bastante variado. Están los que tienen una posición económica solida, pero también llega el pequeño ahorita. Generalmente los tíquet de ingreso son bajos para que puedan entrar todos. Muchas veces pasa que si no entran es porque todavía no logramos una comunicación eficiente. Creo que ese es un debe y una área para desarrollar. “Real State” y mercado de capitales van de la mano en los próximos años y allí hay dos tipos de negocios: o el de renta, o el de construcción. A esto me refiero con el cambio cultural; porque estoy convencido que estamos frente a un cambio cultural definitivo en una sociedad súper tradicional. El segundo cambio que se da es que el inversor se sentía más cómodo con papeles de deuda. Hoy se está dando un pequeño cambio donde el inversión quiere participar en capitales, y las formas son básicamente a través de fideicomisos financieros o certificados de participación.

Lo aconsejable siempre es dividir el riesgo. Creo que el mercado inmobiliario va a estar muy atado al mercado de capitales. Ya no se da lo que se daba unos años antes donde se juntaban cuatro o cinco amigos y tenían la posibilidad de hacer un edificio y lo vendían. Eso ya no ocurre con facilidad. Además hay un cambio del desarrollador que sin duda es bueno: y refiere a que se está profesionalizando mucho más. Ahora no existe la idea antigua de “me gusta este lugar, creo que vale la pena y me largo”. Hoy en día en los procesos que participamos lo primero es un estudio de mercado y definir las características de la inversión. Se especifica mucho más lo que se está buscando y es una forma de reducir riesgo. ¿Qué es lo que más está demandando el mercado en la actualidad? Hay un nicho para oficinas. Se está demandando vivienda premium por todo lo que tiene que ver con los temas de seguridad. En el segmento de ingresos medios, y medido bajos la demanda apunta a vivienda de interés social. Allí hay que ir a un sistema de construcción alternativo porque la construcción tradicional -con el costo que supone- no hace que los precios sean accesibles para el cliente. La nueva ronda de Consejos de Salarios, ¿Comó puede afectar en la ecuación de negocios, teniendo en cuenta un posible aumento de salarios? La verdad que hoy la construcción tiene un problema grave. Hay mucha gente en seguro de desempleo, la baja de construcción en Maldonado se va a seguir pronunciando porque hay muchas unidades que aun no se han vendido y el mercado no tiene la capacidad de absorber las que ya están planificadas. Las que están en proceso de construcción se mantienen pero a un menor ritmo. Cuando uno habla del costo de construcción la mayor parte está en mano de obra y lo que son aportes a la seguridad social. Si bien desde una perspectiva social es bueno que la gente tenga capacidad de que sus ingresos acompasen la inflación, desde el punto de vista del inversor todo aumento que suponga impacto en los costos de la construcción, va a llevar a analizar si las tasas de rendimiento hacen viable la inversión. Se analiza todo mucho más, con lo cual va a haber que buscar un equilibrio muy adecuado. Si estuviera con una familia de clase media que solicita asesoramiento para invertir en su primera vivienda, ¿Qué recomendación le haría en cuanto a instrumentos financieros y moneda en que ahorrar? Si no tienen la capacidad con ahorros y tienen que apalancarse, esta claro que debería ser con la moneda que tienen los ingresos. Con lo cual si son en pesos debería de tomar deuda en UI y si es en dólares en esa moneda. El mercado bancario tradicional -en lo que refiere al sector inmobiliario- está bastante bien, porque permite plazos largos, de 15 o 20 años. En ese sentido está cubierto y no hay mayor problema.

ÚLTIMA UNIDAD

“SOPHISTICATED NEW CONCEPT IN URBAN LIVING”

EXCLUSIVAS RESIDENCIAS

En la “curva del ensueño” sobre la Rambla República de México nace 5529 RAMBLA. Cuatro exclusivos apartamentos que van desde 138 a 242 metros cuadrados. El proyecto, realizado por el arquitecto Francesco Comerci, prevé la posibilidad de incorporar un dúplex. Incorpora el concepto de Custom Made en el cual se entregan las plantas en “rústico”, permitiéndole al comprador terminarlas a su gusto, logrando un apartamento único.

Desarolladores

Diseñador

Arquitecto

HASSEN BALUT

FRANCESCO COMERCI

APARTAMENTOS TERMINADOS A MEDIDA CON UN CARÁCTER ÚNICO COMO SU UBICACIÓN

ÚLTIMA UNIDAD

Barrios

GOLF PUNTA CARRETAS VILLA BIARRITZ

TEE TOWER

A ESTRENAR

CARACTERISTICAS · Ambientes y terrazas de cómodas dimensiones. · Portería con control del acceso principal. · Seguridad mediante cámaras de video. · Losa radiante eléctrica y aire acondicionado central. · Cocinas equipadas con anafe, horno y campana. · Pisos de ingeniería en madera natural. · Cortinas de enrollar con mandos eléctricos. · Aberturas con sistema de acristalamiento DVH.

GOLF Proyecto del prestigioso estudio Tanco Errea y Guillermo Scorza. Ubicado sobre Blvr. Artigas y Solano García, frente al Club de Golf de Punta Carretas. Cuenta con 24 unidades de 2 y 3 dormitorios y un exclusivo penthouse dúplex que combinan diseño, funcionalidad y calidad. Amplios y elegantes ambientes con pisos de ingeniería en madera natural y espaciosas terrazas con fantástica vista al golf y la bahía. Las unidades cuentan con doble calefacción, losa radiante eléctica e instalación de aire acondicionado central. 2 dormitorios desde U$S 476.000

3 dormitorios desde U$S 586.000

Montevideo, Uruguay - T. (+598) 2710 6570

SURES BIENES RAÍCES

TORRE VARUNA

GOLF Fantástica torre frente al Club de Golf del Uruguay, 281 m2 de planta y 24 m2 de terraza. Un apartamento por piso, 2 ascensores y 1 de servicio con entrada independiente. 2 plantas disponibles que cuentan con un amplio hall de entrada con despojador y toilette. Gran recepción orientada al norte, living, comedor y estar. Salida a amplia terraza de 24 m2. El área íntima cuenta con 3 dormitorios en suite. Estar, cocina, ante cocina, lavadero con dependencia de servicio. Box de 5 m2. El edificio cuenta con barbacoa de uso común y vigilancia 24 horas. 3 dormitorios + garaje x 3 + box U$S 1.350.000 16

SURES BIENES RAÍCES

3 dormitorios + garaje x 2 + box U$S 1.500.000 Buenos Aires, Argentina - T. (+54 11) 5917 6777

EXCLUSIVO PENTHOUSE DUPLEX

GOLF Excelente Penthouse dúplex con amplias terrazas ubicado frente al Club de Golf. En planta baja dos dormitorios, ambos en suite, toilette, estar, cocina definida con terraza lavadero y parrillero. En planta alta, dormitorio en suite, parrillero cerrado con living comedor. Pisos de lapacho en todo el apartamento, vidrios dobles, cortinas. Jacuzzi exterior ubicado en la terraza. Calefacción central y portería 24 horas. Garaje para 2 autos o 3 pequeños. 3 dormitorios + garaje x 2 U$S 1.200.000 Montevideo, Uruguay - T. (+598) 2710 6570

SURES BIENES RAÍCES

AV. J.M. SOSA

GOLF Ubicado sobre Av. Julio María Sosa. 208 m2 de planta. Piso Alto, living comedor con fantástica vista, salida a terraza, estar, 3 dormitorios (principal en suite con vestidor), 2 baños completos, toilette, cocina definida, lavadero, servicio completo y terraza con parrillero. Calefacción central, aire acondicionado en dormitorio principal, portería, vigilancia las 24 hs. y cochera para 2 autos. Barbacoa de uso común con terraza con vista al mar y la bahia. 3 dormitorios + garaje x 2 U$S 680.000 18

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Buenos Aires, Argentina - T. (+54 11) 5917 6777

URBAN GOLF

ESTRENA JULIO 2016

GOLF Edificio de líneas sugerentes y amplios espacios. Ubicado a pasos del Club de Golf, en un entorno natural de singular belleza y con fantástica vista. Urban Golf está compuesto por 40 apartamentos de 1 y 2 dormitorios. Cesio Olveira Arquitectos propone cómodas unidades de un dormitorio con living comedor al frente, salida a terraza, cocina semi definida y terraza lavadero. Amplias unidades de dos dormitorios, dos baños y terraza. Control de acceso / CCTV / Fitness Center / Solárium con parrillero. 1 dormitorio desde U$S 199.000

2 dormitorios desde U$S 273.000

Montevideo, Uruguay - T. (+598) 2710 6570

SURES BIENES RAÍCES

BOULEVARD GOLF

PUNTA CARRETAS Ubicado en Punta Carretas, sobre Bv. Artigas una de las principales avenidas de la ciudad. En un entorno único, con arboladas veredas, a pocos metros del mar y del Club de Golf. 1 dormitorio desde U$S 167.000 20

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2 dormitorios desde U$S 245.000

Penthouse 1 dormitorio U$S 184.000

Penthouse 2 dormitorios CONSULTE

Buenos Aires, Argentina - T. (+54 11) 5917 6777

ESTRENA AGOSTO 2016

VISITE SHOWROOM EQUIPADO POR

. Piscina . Solárium . Barbacoa . CARACTERÍSTICAS . Seguridad 24 hs. . Instalación para circuito cerrado de TV . Instalación para portero visor . Control de acceso . Instalación para telefonía, TV por cable y satelital . Conexión Wi Fi . Instalación para equipo split . Horno, campana y anafe incluidos en las unidades . Cocina equipada con modernos muebles bajo y sobre mesada . Cortinas exteriores de enrollar en dormitorios

Comercializa en exclusiva para Uruguay

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Desarrollo

Proyecto

Financia

SURES BIENES RAÍCES

PUERTO NAUTILUS

PUNTA CARRETAS Edificio esquina ubicado en la primera línea al mar, sobre la Rambla de Punta Carretas. Planta de 189 m2 en inmejorable estado. El apartamento cuenta con un generoso living comedor y estar. Se vende equipado con mobiliario y luminarias de diseño, que ofrece la posibilidad de transformarse en una sala de cine de primera generación con sonido digital envolvente. 4 dormitorios en suite, el principal con vestidor. Amplia cocina con office y terraza lavadero. Garaje para 3 autos. 4 dormitorios + garaje x 3 U$S 960.000 - Alquiler U$S 5.500 22

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Buenos Aires, Argentina - T. (+54 11) 5917 6777

SWELL

ESTRENA MARZO 2016

PUNTA CARRETAS Swell se ubica en un punto privilegiado de Punta Carretas, junto a la rambla, a metros del Parque Villa Biarritz, y a pocas cuadras de Punta Carretas Shopping, próximo a exclusivas zonas de restaurantes y tiendas de diseño, con una oferta de servicios que completan cines, teatros, museos, clubes deportivos, náuticos y el Club de Golf del Uruguay, entre muchos otros. Unidades de 1, 2 y 3 dormitorios de gran luminosidad gracias al desarrollo en acordamiento del edificio, con amplios ventanales desde donde disfrutar espectaculares vistas al mar. 1 dormitorio desde U$S 174.000

3 dormitorios desde U$S 637.000

Montevideo, Uruguay - T. (+598) 2710 6570

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MARINA DE ELLAURI II

ESTRENA JULIO 2016

PUNTA CARRETAS Ubicado en Punta Carretas a pocas cuadras de la Rambla, del parque Villa Biarritz y de Punta Carretas Shopping. Edificio de 10 pisos que cuenta con 20 unidades, monoambientes, 1 y 2 dormitorios. Los apartamentos cuentan con terraza al frente, calefacción por losa radiante eléctrica y placares en los dormitorios. El edificio ofrece barbacoa de uso común en el último piso. Monoambiente desde U$S 99.500 1 dormitorio desde U$S 155.000 2 dormitorios desde U$S 222.000 24

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Buenos Aires, Argentina - T. (+54 11) 5917 6777

MAGNOLIA

ESTRENA JULIO 2016

PUNTA CARRETAS VISITE SHOWROOM EQUIPADO Concepto: El Arq.Isay Weinfeld da forma a un edificio que apuesta a un modo de vida en el que hay espacio para la sofisticación y la dinámica de la vida urbana, y también para el disfrute del tiempo de estar en casa y el contacto con un entorno privilegiado. Magnolia: Aloja 40 departamentos de 1 a 3 dormitorios distribuidos en 10 pisos. Compartiendo un esquema común de planta, todos los departamentos tienen espaciosos livings con vista al mar, dormitorios orientados a los jardines interiores del edificio, y baños, cocinas y lavaderos agrupados en el pulmón central de los departamentos. Amenities: Barbacoa con vista a los cuatro puntos cardinales, una gran terraza panorámica permite disfrutar al máximo la ubicación privilegiada del edificio. En tanto un versátil salón ofrece el marco perfecto para desplegar los servicios asociados a las actividades de relax, tiempo libre y eventos sociales. 2 dormitorios desde U$S 318.000

3 dormitorios desde U$S 719.400

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INFINITY 21

A ESTRENAR

PUNTA CARRETAS

Visite Showroom

Ubicado en 21 de Setiembre esquina Benito Blanco a pasos de la Rambla y del Parque de Villa Biarritz. El edificio cuenta con un hall principal con doble altura. Ofrece unidades monoambientes y de 1 dormitorio para vivienda u oficina con dimensiones superiores al estándar con equipo de aire acondicionado. Barbacoa cerrada, dos barbacoas abiertas con parrillero y laundry en el primer piso de uso común. Monoambientes desde U$S 121.000 26

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Penthouse 1 dormitorio U$S 262.000

CONSULTE PROPIEDADES CON RENTA Buenos Aires, Argentina - T. (+54 11) 5917 6777

EL PLATA MONTERO

A ESTRENAR

PUNTA CARRETAS Edificio a estrenar de estilo contemporáneo con diseño depurado ubicado sobre la calle José María Montero a pocos metros de la Rambla. El Plata Montero cuenta con unidades monoambientes, 1 y 2 dormitorios. Servicios y amenities: • Seguridad 24 hs. • Lavadero de uso común. • Barbacoa con parrillero en el ultimo piso. • Jacuzzi en la terraza. Monoambientes desde U$S 107.250 consulte Alquiler 1 dormitorio desde U$S 220.300 consulte Alquiler Montevideo, Uruguay - T. (+598) 2710 6570

2 dormitorios desde U$S 246.100 consulte Alquiler SURES BIENES RAÍCES

MLIFE PATRIA

A ESTRENAR

PUNTA CARRETAS Pisos altos con vistas laterales a la rambla y el mar. Apartamentos de 1, 2 y 3 dormitorios. Amplios ventanales con aberturas de aluminio y vidrios dobles. Pisos de porcelanato. Cortinas de enrollar. Puertas en madera de primera calidad y herrajes importados de acero inoxidable pulido. Baños con revestimientos italianos y grifería de acero inoxidable. Cocinas de diseño con posibilidad de emportar electrodomésticos. Mesadas de cuarzo technistone de origen europeo. Previsión de canalización para aire acondicionado individual. Eficiente sistema de vigilancia digital con cámaras funcionando las 24hs. Monoambiente CON RENTA desde U$S 106.500 2 dormitorios CON RENTA desde U$S 233.600 28

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ARGENTA TOWER

A ESTRENAR

PUNTA CARRETAS Ubicado sobre Rambla M. Gandhi próximo al Punta Carretas Shopping. Argenta presenta una arquitectura contemporánea donde el diseño, la calidad de los espacios y las visuales hacia el mar son las constantes. El cuidado en los detalles y en la elección de materiales y colores le da al conjunto la delicadeza que un entorno de alta calidad paisajística merece. Unidades de 1, 2 y 3 dormitorios con previsión de aire acondicionado y calefacción individual. Amenities: Barbacoa con excepcional vista al mar y gimnasio equipado con aparatos de última generación. ÚLTIMAS UNIDADES - 1 dormitorio desde U$S 208.900 Montevideo, Uruguay - T. (+598) 2710 6570

3 dormitorios desde U$S 551.000 SURES BIENES RAÍCES

PENTHOUSE DUPLEX CON VISTA AL MAR

PUNTA CARRETAS La unidad tiene en planta baja el living, comedor, estar y cocina definida. 3 dormitorios, el principal en suite y con aire acondicionado. 2 baños y servicio completo. Acceso a terraza principal que está cerrada e integrada con el resto del piso. En planta alta cuenta con un cuarto dormitorio o barbacoa, parrillero, y terraza. Calefacción y agua caliente central por caldereta a gas, 3 equipos de aire acondicionado. garaje para 2 autos y box. Vigilancia las 24hs. 3 dormitorios + garaje x 2 U$S 480.000

APARTAMENTO DE CATEGORÍA SOBRE EL PARQUE VILLA BIARRITZ

VILLA BIARRITZ Amplia planta de 170 m2 ubicada en un piso alto. Cuenta con living comedor con pisos de madera en excelente estado con salida a terraza con excelente vista. Estar y comedor diario integrado. Toilette. 3 dormitorios con placares, el principal en suite. Cocina definida con terraza lavadero, baño y dormitorio de servicio. Calefacción central. Garaje para 2 autos. Vigilancia 24 horas. Grupo electrógeno para cortes de energía. Barbacoa de uso común. 3 dormitorios + garaje x 2 U$S 470.000 30

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BE BIARRITZ

ESTRENA ABRIL 2016

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VILLA BIARRITZ

Ubicado sobre la calle Roque Graseras, en el corazón de Villa Biarritz y a tan sólo metros de la Rambla y del parque Villa Biarritz se encuentra el edificio Be Biarritz. Destinado a aquellas personas que disfrutan de las comodidades y los espacios modernos, ofrece unidades monoambientes, de 1 y 2 dormitorios. Además, el edificio cuenta con cocheras propias, dos barbacoas de uso común equipadas con parrillero. Terraza descubierta y laundry equipado. Monoambiente desde U$S 97.600

1 dormitorio desde U$S 145.000

Montevideo, Uruguay - T. (+598) 2710 6570

2 dormitorios desde U$S 239.500 SURES BIENES RAÍCES

DE ESTILO IDEAL EMPRESA O FAMILIA

PUNTA CARRETAS Divina casa de estilo a pocos metros del Parque Rodó. La casa se desarrolla en dos plantas. En planta baja hall de distribución con dos ambientes al frente y un cómodo living comedor con estufa a leña. Escritorio y baño social. Cocina con salida a terraza lavadero. En la planta alta 4 dormitorios y dos baños competos. Calefacción a gas por radiadores. Alarma. Garaje para un auto con entrepiso. Lindísimo patio con parrillero. 5 dormitorios + garaje U$S 435.000

TRADICIONAL RESIDENCIA DE 1926 RECICLADA

PUNTA CARRETAS La residencia manteniendo su personalidad original con pisos de época, aberturas con vitrales , molduras y carpintería original. La residencia cuenta con 344 m de área propia edificados en 2 plantas. En planta baja cuenta con recepción, living con estufa a leña con sistema de audio centralizado, toilette, escritorio, estar comedor con estufa a leña, cocina definida con despensa, office, depósito, dormitorio y baño de servicio. Patio interior con fuente, amplio jardín con parrillero y piscina de 49 m. En planta alta se encuentran 3 dormitorios en suite con vestidor, lavadero con instalación para lavarropas y amplia terraza de servicio. Garaje para 3 autos. Calefacción por losa y radiadores. 3 dormitorios + garaje x 3 U$S 890.000 32

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RESIDENCIA EN EN INMEJORABLE ESTADO

PUNTA CARRETAS Se desarrolla en 4 niveles con 412 m2 edificados en un terreno de 430 m. El primer nivel cuenta con 2 livings, baño social, comedor y parrillero como barbacoa con estar. El segundo nivel cuenta un amplio living y comedor; cocina con office con salida a balcón; toilette; un dormitorio en suite y un baño completo. En el tercer nivel se encuentra la suite principal con placares y vestidor, palier de distribución, una amplia terraza, 2 baños completos y 2 dormitorios con placares. El último nivel ofrece un dormitorio y un baño de servicio, lavadero y terraza lavadero. Calefacción central a gas por radiadores y aire acondicionado. Sistema de alarma y video portero. Jardín amplio con piscina con deck y parrillero con potencial de desarrollo. 5 dormitorios + garaje x 2 + cochera U$S 990.000 Montevideo, Uruguay - T. (+598) 2710 6570

SURES BIENES RAÍCES

Barrios

POCITOS PARQUE RODÓ PARQUE BATLLE BUCEO

SURES BIENES RAÍCES

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PASEO DE LOS POCITOS

A ESTRENAR

POCITOS Edificio de arquitectura contemporánea ubicado en Pocitos, a metros de la Rambla. Cuenta con calefacción individual por losa radiante, garajes opcionales y amenities de categoría (solárium, barbacoa con parrillero, lavadero y roof garden). Monoambiente desde U$S 98.000

2 dormitorios desde U$S 270.000

Montevideo, Uruguay - T. (+598) 2710 6570

3 dormitorios U$S 370.000 SURES BIENES RAÍCES

RONCHAMP

ESTRENA JUNIO 2016

POCITOS Ubicado en una zona de embajadas y colegios. Ronchamp contará con 2 torres de 11 pisos con apartamentos de 1, 2 y 3 dormitorios. En el último piso tendrá barbacoa con parrillero, solárium, living exterior, gimnasio, deck de madera y área recreativa para niños. En planta baja piscina climatizada, área de relax, espacio para lectura y Wi-Fi. También contará con seguridad las 24 hs., calefacción eléctrica individual y garaje opcional con baulera. Monoambiente desde U$S 103.500 36

SURES BIENES RAÍCES

1 dormitorio desde U$S 139.800

2 dormitorios desde U$S 167.700

Penthouse 3 dormitorios U$S 539.000

Buenos Aires, Argentina - T. (+54 11) 5917 6777

LEGACY TOWER

A ESTRENA

ÚLTIMAS UNIDADES

POCITOS Ubicado en una zona de privilegio, Ellauri y J.M. Perez, a metros del mar. Legacy contará con unidades de 1 y 2 dormitorios. Cómodas plantas con calefacción por losa radiante con termostato para control de temperatura. El edificio ofrecerá barbacoa con parrillero exterior, deck de madera y pérgola común. Excelente inversión. 2 dormitorios desde U$S 207.000 Montevideo, Uruguay - T. (+598) 2710 6570

SURES BIENES RAÍCES

EXCELENTE Y CÁLIDA PLANTA

POCITOS Edificio de arquitectura clásica ubicado en una zona arbolada de construcciones bajas y a pocos metros de la Rambla. El apartamento se encuentra en excelente estado de conservación. Planta de 111 m2 con living comedor al frente con salida a terraza, estar, toilette, 3 dormitorios con cómodos placares, el principal en suite, cocina definida con salida a terraza lavadero. Garaje para 2 autos. Se destaca la excelente calidad que presenta la carpintería y los pisos de lapacho. Calefacción central y alarma. 3 dormitorios + garaje x 2 U$S 395.000

HOMU

ESTRENA DICIEMBRE 2015

POCITOS Edificio de diseño contemporáneo que ofrece 6 unidades con aprovechamiento de espacios verdes. Todas las unidades cuentan con espacios exteriores de uso exclusivo (patios en y azoteas) con barbacoas. Confort: - Calefacción por losa radiante individual eléctrica en todos los ambientes. - Previsión para estufa a leña de alto rendimiento y aires acondicionados en living y dormitorios. - Instalación eléctrica para T.V. cable. 2 dormitorios + patio con parrillero + cochera desde U$S 257.600 38

SURES BIENES RAÍCES

2 dormitorios + terraza con parrillero exclusiva desde U$S 195.960 Buenos Aires, Argentina - T. (+54 11) 5917 6777

EXCLUSIVO PENTHOUSE

POCITOS Exclusivo penthouse reciclado en 2007. Tres entradas independientes (living, cocina y servicio) y dos ascensores. Living, comedor, estar con estufa a leña, sala de cine con proyector, toilette, 4 dormitorios, (2 en suite, principal con 2 vestidores y 2 baños), 6 baños y amplia cocina con estar integrado. Área de servicio con 2 dormitorios y un baño, lavadero y terraza (jardín de invierno). Calefacción central y equipos de aire acondicionado en comedor, estar, sala de cine y dormitorio principal. Garaje para 2 autos. 4 dormitorios + garaje x 2 U$S 880.000

AMPLIA PLANTA

POCITOS Ubicado a 4 cuadras de la rambla y el parque Villa Biarritz .El apartamento cuenta con una amplia planta de 220 m2. Living y comedor al frente con orientación norte y ventanales de piso a techo. Parquet en buen estado. Estar y toilette. 4 dormitorios con placares, principal en suite, dos al frente y dos al contrafrente (uno con salida a terraza). Cocina con servicio completo y lavadero. Garaje para 2 autos con 2 bauleras. Calefacción. 4 dormitorios + garaje x 2 U$S 470.000 Montevideo, Uruguay - T. (+598) 2710 6570

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MICENAS

A ESTRENAR

POCITOS En el corazón de Pocitos sobre Av. Brasil casi la Rambla. Edificio de 10 pisos que se destaca por sus amplios ambientes y excelentes terminaciones, cuenta con gran living-comedor, estar, 3 dormitorios, principal en suite con vestidor, baño completo y toilette. Cocina y servicio completo con terraza lavadero. Calefacción individual, vigilancia 24 hs. Garaje para un auto. 3 dormitorios + garaje desde U$S 550.000 - Alquiler desde U$S 2.800

PENTHOUSE FRENTE AL MAR

POCITOS El Penthouse fue reciclado recientemente y cuenta con entrada principal y de servicio. Living comedor con salida a amplia terraza. 2 dormitorios con placares, el principal con salida a terraza y vista al mar. Baño completo. Dormitorio y baño de servicio. Concina integrada con barra. Calefacción central. Portería 24 hs. Mejoras: Puerta blindada. Cerramientos de aluminio. Persianas eléctricas. Toldos eléctricos en la terraza. 2 dormitorios U$S 380.000 40

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Buenos Aires, Argentina - T. (+54 11) 5917 6777

TORRES NÁUTICAS

POCITOS Ubicado frente al Puerto del Buceo. Complejo Torres Náuticas dos plantas unidas que suman un total de 197m2. Cuenta con living, comedor, estar, o posible escritorio; cocina con office, 5 dormitorios, de los cuales 2 son en suite; y otros 2 baños completos. También cuenta con terraza, lavadero y 2 lugares de garaje. Vigilancia 24hs., seguridad, CCTV. Barbacoa de uso común con excelente vista al mar, mini market y lavandería. 5 dormitorios + garaje x 2 U$S 590.000

LUZ DE MARZO

A ESTRENAR

POCITOS Cómodo edificio sobre 26 de Marzo, ubicado en Pocitos Nuevo, una zona en pleno crecimiento. Ofrece amplias y luminosas unidades con mesadas de granito, aberturas de aluminio, pisos flotantes y de cerámica. Placards de los dormitorios principales, muebles bajo mesada en los baños en suite y muebles de cocina. Barbacoa con parrillero y solarium en el último piso y terraza transitable. 2 dormitorios U$S 199.000 Montevideo, Uruguay - T. (+598) 2710 6570

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MANDALAY

A ESTRENAR

POCITOS Ubicado sobre 26 de Marzo esquina Pereira de la Luz, próximo a World Trade Center, Montevideo Shopping y la Rambla. Mandalay es un edificio de categoría con importante fachada de diseño moderno, amplio y elegante hall que ofrece 11 pisos más planta baja y subsuelo. Son dos torres, cada una con 2 unidades por piso. Un ascensor por cada torre. Gran barbacoa cerrada con parrillero y terrazas. 1 dormitorio desde U$S 161.000 42

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2 dormitorios desde U$S 229.000 Buenos Aires, Argentina - T. (+54 11) 5917 6777

M 3388

ESTRENA AGOSTO 2016

POCITOS Un edificio “inteligente” que integra la arquitectura con la automatización y seguridad. M3388 es un emprendimiento ubicado en la calle Francisco Muñoz esquina Julio Cesar, frente a la Plaza Viera. Los primeros cuatro pisos se componen de dos unidades de 1 dormitorio y dos monoambientes; en el quinto piso se ubican dos amplios apartamentos de 2 dormitorios. Parrillero, solárium y laundry de uso común. Monoambiente desde U$S 92.000

1 dormitorio desde U$S 128.000

Montevideo, Uruguay - T. (+598) 2710 6570

2 dormitorios desde U$S 235.000 SURES BIENES RAÍCES

CIUDAD JARDIN

A ESTRENAR

POCITOS Ubicado en Pocitos, este moderno edificio cuenta con 10 pisos de 9 unidades por piso, con apartamentos monoambientes, de 1 y 2 dormitorios. Ciudad Jardín ofrece laundry totalmente equipado, gimnasio de última generación, dos barbacoas equipadas y solárium exterior, además cuenta con vigilancia las 24 horas y calefacción por losa radiante. 1 dormitorio desde U$S 139.500 44

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2 dormitorios desde U$S 238.000

Penthouse 2 dormitorios U$S 330.000 Buenos Aires, Argentina - T. (+54 11) 5917 6777

EL TILO

POCITOS Ubicado en una zona de importante crecimiento, a metros de la Rambla. Cuenta con living-comedor con terraza al frente y 3 dormitorios (principal en suite con vestidor). Amplia y luminosa cocina que se comunica al estar con estufa a leña. Dependencia de servicio. Calefacción por losa radiante central. Vigilancia 24 hs. Previsión para aire acondicionado en todos los ambientes. CON RENTA 3 dormitorios + garaje x 2 U$S 557.500 Montevideo, Uruguay - T. (+598) 2710 6570

(Incluye gastos de ocupación)

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ALFA TOWER

ESTRENA DICIEMBRE DE 2016

BUCEO Se ubica frente al Puerto del Buceo. Las unidades ofrece una planta de 201 m propios. Cuentan con entrada principal y secundaria. Living comedor al frente con salida a terraza con vistas panorรกmicas, estar comedor y toilette. 3 dormitorios en suite, el principal con vestidor y salida a terraza. Cocina definida con lavadero y terraza de servicio, dormitorio y balo de servicio. Calefacciรณn. Garaje para 3 autos. Amenities: Piscina abierta panorรกmica Solรกrium Sauna. 3 dormitorios + garaje x 3 desde U$S 1.067.000 46

SURES BIENES RAร CES

Buenos Aires, Argentina - T. (+54 11) 5917 6777

SOBRE LA RAMBLA DEL BUCEO

BUCEO Edificio de categoría sobre la Rambla del Puerto del Buceo en primera línea al mar. Cuenta con living comedor con ventanales del piso al techo con salida a terraza, estar, toilette, 4 dormitorios (2 suites, principal con jacuzzi), 4 baños, amplio hall de distribución con grandes placares, servicio completo, lavadero y terraza. Ofrece garaje para 2 autos, box, calefacción central a gas y vigilancia las 24 hs. El edificio cuenta con piscina y barbacoa. 4 dormitorios + garaje x 2 Venta U$S 957.000 - Alquiler U$S 5.500

APARTAMENTO DE CATEGORÍA EN EMBLEMÁTICO EDIFICIO

PARQUE BATLLE Planta de 211 m2 con terraza al frente ubicado en un piso medio. Desde todos los ambientes se puede disfrutar de una vista despejada. Cuenta con living comedor, estar y terraza cerrada al frente. Toilette. 3 dormitorios en suite con amplios placares y salida a terraza. Cocina con office y alacena. Lavadero, baño y dormitorio de servicio. Garaje para 2 autos con box. Calefacción por loza radiante. Portería 24 hs, lavadero de coches, gimnasio y barbacoa con patio común. 3 dormitorios + garaje x 2 U$S 540.000 Montevideo, Uruguay - T. (+598) 2710 6570

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THAYS

A ESTRENAR

ÚLTIMAS UNIDADES

PARQUE BATLLE Edificio ubicado en una de las mejores zonas que contempla la Ley 18.795, sobre Av. Italia próximo a centros comerciales, de salud y recreativos. A minutos del Centro de Montevideo. Edificio moderno y funcional que cuenta con una torre de 13 pisos sobre Av. Italia y un edificio por la calle Abalos, con unidades de 1 y 2 dormitorios. Barbacoa equipada de uso común en el último piso. Thays forma parte del nuevo proyecto de la Agencia Nacional de Vivienda. Beneficios exclusivos: . Exoneración de ITP (2% sobre valor de catastro) . Exoneración del IVA . Exoneración de Impuesto al Patrimonio por 10 años 1 dormitorio desde U$S 131.800 48

SURES BIENES RAÍCES

. Exoneración de Impuesto a la Renta por 10 años (IRPF/IRAE) . Financiación bancaria hasta en 20 años de BHU y Santander

2 dormitorios desde U$S 138.500 Buenos Aires, Argentina - T. (+54 11) 5917 6777

CÓMODO APARTAMENTO SOBRE AV. ITALIA

PARQUE BATLLE La planta cuenta con living comedor al frente con ventanal de piso a techo orientado al norte que le permite recibir luz natural durante todo el día. Cómoda cocina definida con salida a terraza lavadero cerrada con conexión para lavadora y secadora. 3 dormitorios con placares integrados, persianas y pisos de madera en excelente estado. 2 baños completos, el principal reciclado y el segundo de época en buen estado. Cochera techada para un auto. 3 dormitorios + cochera U$S 189.000

CASAS IDEALES PARA VIVIENDA, CLÍNICA U OFICINAS

PARQUE BATLLE En zona de hospitales. Cuenta con estar, living, comedor con pisos de lapacho, cocina definida con amplio office, 3 dormitorios, 2 de estos en suite, escritorio, toilette y servicio completo. Terraza, parrillero y lavadero cubierto. Calefacción central a gas (radiadores) + calefactor a leña de doble combustión, con opción para agua caliente central. A/C en dormitorios y escritorio. Rejas en todas las aberturas. Garaje. Reciclada a nuevo en el año 2005. 3 dormitorios + garaje Venta U$S 420.000 - Alquiler $ 75.000 Montevideo, Uruguay - T. (+598) 2710 6570

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INIGUALABLE UBICACIÓN CON GRAN POTENCIAL

PARQUE BATLLE Sobre Ponce y Ricaldoni. Punto de alta exposición debido al fluido transito de vehículos, en una zona de clínicas médicas en crecimiento. La propiedad es una casa que se desarrolla en 3 niveles. Planta baja con grandes espacios de uso social, planta alta con dormitorios y baños de amplias dimensiones, y un tercer nivel de servicio con 3 dormitorios, baño y depósitos. Superficie edificada total: 529 m2. Superficie del terreno: 953 m2 8 dormitorios + garaje x 3 U$S 1.200.000 50

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Buenos Aires, Argentina - T. (+54 11) 5917 6777

IDEAL OFICINA O CLINICA

PARQUE RODÓ Amplia casa reciclada hace 15 años. Se desarrolla en dos plantas y cuenta con 10 ambientes y 2 baños. Cuenta con calefacción eléctrica y aire acondicionado en todos los ambientes. Planta baja: recepción, escritorio, cuarto médico, consultorio, sala de higiene con pileta, comedor con cocina, sala de esterilización, cuarto con boxes. Planta alta: consultorio al frente impecable, sala de esterilización y baño. 10 ambientes U$S 290.000

BELLO Y REBORATI

POCITOS Ubicada en una esquina en pleno corazón de Pocitos. Muy buena casa de Bello y Reborati distribuida en dos plantas. Cuenta con living comedor, 3 dormitorios (principal en suite), 2 baños, cocina integrada con office, amplio estar en el subsuelo con estufa a leña y servicio completo. También ofrece garaje para 1 auto y azotea (posibilidad de hacer barbacoa). 3 dormitorios + garaje U$S 390.000 Montevideo, Uruguay - T. (+598) 2710 6570

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Barrios

MALVIN PUNTA GORDA CARRASCO

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CYGNUS

MALVIN Edificio CYGNUS, diseño del Arq. Lucas Río. Ubicado en la Rambla, unidades de 2 y 3 dormitorios. Living comedor con salida a amplia terraza con vista al mar. Calefacción por losa radiante central, vigilancia 24 hs. y cámaras de seguridad. Parrillero de uso común en el último piso. Garaje doble. CON RENTA - 2 dormitorios + garaje U$S 536.000 Montevideo, Uruguay - T. (+598) 2710 6570

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E - TOWER

MALVIN Desarrollo inmobiliario ubicado en un lugar estratégico, a cuadras del mar y a minutos del Centro. Ofrece unidades monoambientes, 1, 2 y 3 dormitorios. Todas las unidades contarán con aire acondicionado en todos los ambientes. Barbacoa equipada de uso común con terraza, vista panorámica y solárium. Gimnasio independiente de los gastos comunes. Vigilancia 24 hs y garaje opcional.

PARK UNIDADES CON RENTA

2 dormitorios + garaje

U$S 210.000

3 dormitorios + garaje

U$S 255.000

AVENUE

A ESTRENAR

2 dormitorios + terraza de 95m2 U$S 220.000 3 dormitorios desde U$S 199.000

SKY

A ESTRENAR

2 dormitorios 54

desde U$S 161.000

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Buenos Aires, Argentina - T. (+54 11) 5917 6777

DIAMANTIS PLAZA LOFT

A ESTRENAR

MALVIN El loft cuenta con amplios ventanales con vista despejada de piso a techo, 71 m totales con living comedor con kitchenet y toilette en planta baja. En el segundo piso se encuentra el dormitorio con un baño completo, vestidor y una terraza de servicio con espacio para lavarropas y secarropas. Calefacción por loza individual eléctrica. Cómodo garaje para un auto con baulera. Servicios: 8 barbacoas - Piscinas climatizadas - Sauna - Sala de Cine - Gimnasio - Spa - Hidromasajes - Solárium - Guardería para Niños - Salones para fiestas - Business Center - Estacionamientos de cortesía. 1 dormitorio + garaje Venta U$S 210.000 - Alquier U$S 980

AQUARIUS PLUS

MALVIN Este edificio constituido por 18 exclusivos monoambientes con amplias terrazas, patios y ventanales, ofrece sus últimas unidades a la venta. Rodeado de espacios verdes, cerca de lugares de esparcimiento y a tan solo dos cuadras de la Plaza de los Olímpicos, zona comercial de Malvín. Monoambientes desde U$S 115.000 CONSULTE OPCION CON RENTA Montevideo, Uruguay - T. (+598) 2710 6570

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WATERFRONT

ESTRENA DICIEMBRE 2015

MALVIN

Visite Showroom

Waterfront es un proyecto ubicado sobre la Rambla de Malvín. Con una increíble vista a Playa Honda, Pocitos y Punta Gorda. El edificio tiene doble acceso, por la Rambla y por la calle Orinoco. Se ubica a tan solo metros de Av. Gallinal. Ofrece apartamentos monoambientes, 1 y 2 dormitorios y penthouses. Tiene un amplio hall de entrada, laundry, cocheras, barbacoa Sky y deck solárium. Además el edificio ofrece dentro de sus servicios vigilancia 24hs. 1 dormitorio desde U$S 134.000 56

SURES BIENES RAÍCES

2 dormitorios desde U$S 289.000 Buenos Aires, Argentina - T. (+54 11) 5917 6777

TAMARINDO

A ESTRENAR

ÚLTIMA UNIDAD

PUNTA GORDA

Visite Showroom

La fisionomía del terreno en donde fue concebido el edificio le permite estar a 30 metros sobre el nivel del mar y la Rambla con una vista espectacular y única. La planta cuenta con doble acceso, principal y de servicio. Living comedor al frente con pisos de lapacho, salida a amplio jardín terraza de 128 m2 con vista al mar. 3 dormitorios con placares, el principal en suite con vestidor con vista al mar y salida al jardín. Toilette, baño completo. Cocina definida con equipamiento Johnson con salida a terraza con parrillero y patio. Calefacción por losa radiante de agua caliente, de control individual mediante caldereta a gas. Garaje para 2 autos. 3 dormitorios + jardín + garaje x 2 U$S 700.000 Montevideo, Uruguay - T. (+598) 2710 6570

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EXCELENTE EDIFICIO SOBRE LA RAMBLA DE PUNTA GORDA

PUNTA GORDA Con una vista única hacía el Sur-Este. El edificio cuenta con tres unidades, ésta unidad se encuentra en el segundo piso. Cuenta con living comedor con salida a terraza al frente con vista y con salida a terraza al norte con parrillero. 3 dormitorios en suite, dos de ellos al frente. Servicio completo y terraza lavadero. Garaje para 3 autos. Gastos comunes bajos. 3 dormitorios + garaje x 3 U$S 600.000

ALPHA PLACE

CARRASCO Ubicado sobre la calle Harwood en Carrasco. Amplia planta duplex con 257 m2. En la planta baja: living comedor, tres dormitorios (en suite), cocina, terraza y terraza lavadero. En planta alta: deck con parrillero de uso exclusivo. Garaje para dos autos con box. Calefacción. Se vende con muebles, totalmente equipado.Garaje para 2 autos. El edificio cuenta con jardín con piscina, deck y pérgola de uso común.Vigilancia 24 horas. 3 dormitorios + garaje x 3 + azotea 150 m desde U$S 690.000 58

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BILÚ

A ESTRENAR

CARRASCO A medida que se acerca a Bilú, empieza a sentir que algo nuevo está descubriendo. Es ahí mismo dónde se encuentra con un oasis, un proyecto único en Uruguay de primer nivel internacional, con la particularidad de albergar, junto a su arquitectura vanguardista, un lago y un parque que lo hacen espectador de vistas asombrosas que pueden ser apreciadas desde la comodidad de los amplios departamentos. Este paraíso, sin dudas lo eleva a lo más alto de su ser, dónde el aire puro y la naturaleza lo alejan de la rutina para alcanzar la tan anhelada tranquilidad y seguridad que usted y su familia se merecen. El emprendimiento cuenta con 5 torres de 4 pisos. Amenities: Piscina cerrada y abierta. Gimnasio con servicio de personal trainer. Spa y sala de masajes. Parrillero. Playa privada. Garajes de cortesía. Sistema de vigilancia 24 horas. 2 dormitorios desde U$S 510.000

3 dormitorios desde U$S 670.000

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Penthouse Duplex 4 dormitorios + garaje U$S 1.500.000

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ICON LIDO

A ESTRENA

CARRASCO Icon Lido es un proyecto de sofisticado diseño ubicado en Carrasco. La elegancia y el confort son las bases de Icon Lido que ofrece vivir con la seguridad y las comodidades de los apartamentos, disfrutando de la privacidad y los espacios verdes que una casa puede brindar. Compuesto por 6 exclusivas residencias de 3 y 4 dormitorios con magnífica vista, amplios y luminosos ambientes. Ofrece calefacción por losa radiante eléctrica regulable por ambiente. 3 dormitorios desde U$S 574.000 CON RENTA 60

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FAROS DE CARRASCO

A ESTRENA

CARRASCO Viví en las únicas torres de Carrasco. Un lugar donde se combina la ciudad y la naturaleza. Disfrutá día a día de paisajes inolvidables. Faros de Carrasco, diseño del Arq. Alvaro Piña, ofrece unidades de 2 y 3 dormitorios que combinan confort y seguridad con parques y jardines sobre el lago. Amenities: Piscina abierta y cerrada / Gimnasio / Jacuzzi / Salón de eventos / Barbacoa / Seguridad. 2 dormitorios + garaje x 3 U$S 290.000 - Alquiler desde U$S 1.500 Montevideo, Uruguay - T. (+598) 2710 6570

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MASINFINITO CARRASCO

A ESTRENAR

CARRASCO Exclusiva construcción ubicada en el barrio de Carrasco, en una zona netamente residencial que se caracteriza por sus amplios espacios verdes y su tranquilidad. Masinfinito Carrasco está compuesto por 2 bloques de residencias de alta gama, uno sobre la calle Viña del Mar que cuenta con 8 unidades de 3 dormitorios y otro sobre Av. Gral. Rivera con 4 unidades de 2 dormitorios. El edificio ofrece seguridad las 24 horas, portería y sistema de vigilancia. Spa con sala de masajes, gimnasio y sauna de uso común. 3 dorms. + garaje x 2 desde U$S 1.150.000 - Alquiler U$S 5.000 62

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VILA

A ESTRENAR

ÚLTIMAS UNIDADES

CARRASCO Volver a las mejores tradiciones. Volver a una excelencia de construcción y de diseño pensada para perdurar. Desde la tranquilidad y la naturaleza de un punto incomparable, un espacio arbolado en el encuentro de las calles Deauville y Gral. French. Una zona encantadora de Carrasco Sur, VILA cuenta con variedad de comercios y servicios a un solo paso. Las unidades cuentan con 285 m de área propia con entrada principal y de servicio. Recepción, comedor, living y estar con estufa a leña y salida a amplia terraza con parrillero. Cocina definida con office, despensa y terraza de servicio. 3 dormitorios en suite, el principal con vestidor y un cuarto dormitorio que puede ser utilizado como dormitorio de servicio con baño o se puede integrar a la planta. Calefacción por losa radiante de agua caliente con caldereta individual a gas. Se destacan las terminaciones con pisos de madera prefished, cocina equipada con anafe, horno empotrado y campana. Garaje para 3 autos y box. Vila cuenta con piscina con deck de madera y barbacoa de uso común con cocina groumet equipada con anafes. Seguridad 24 horas. Vestuarios para el servicio domestico. Grupo generador de energía para las áreas comunes. 3 dormitorios + garaje x 3 desde U$S 1.200.000 Montevideo, Uruguay - T. (+598) 2710 6570

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ORIENT

A ESTRENAR

CARRASCO Orient es un exclusivo emprendimiento desarrollado en 3.300 m2 de terreno. Sobre Avenida de las Américas en la zona de Carrasco Este. Ofrece apartamentos de 2 y 3 dormitorios de 100 m2 a 130 m2 con vista despejada hacia Av. De las Américas y 9 exclusivas unidades de 170 m2 a 200 m2 con vista al Lago. El complejo cuenta con seguridad de acceso, piscina climatizada y barbacoa. 2 dormitorios Venta desde U$S 315.000 - Alquiler $ 29.000 64

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3 dormitorios Venta desde U$S 450.000 - Alquiler $ 43.000

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ESPECTACULAR CASA SOBRE RAMBLA DE PUNTA GORDA

PUNTA GORDA Sobre el mejor punto de la ciudad “curva del ensueño” con salida a dos calles. 12 metros de frente a la Rambla y más de 15 metros sobre la calle Mar Ártico. Desarrollada en 4 plantas con un total de 533 m2, cuenta con ascensor con vista panorámica. Amplio estar con estufa a leña e inigualable vista. Living comedor con estufa a leña con salida a enorme terraza con parrillero. 4 suites 3 de ellas al frente con salida a terraza. Dependencia para caseros y garaje para 2 o 3 autos. 4 dormitorios + garaje x 3 CONSULTE Montevideo, Uruguay - T. (+598) 2710 6570

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PEDRO FIGARI

CARRASCO Sobre la calle Figari. Importante casa edificada en dos plantas Cuenta con living comedor con estufa a leña, estar, toilette, escritorio, 5 dormitorios (3 en suite), 5 baños, cocina con office y lavadero. Dependencia de servicio, terraza, gran jardín con barbacoa y piscina, calefacción y aire acondicionado en todos los ambientes. Garaje para 4 autos y cochera. Sistema de seguridad con alarma perimetral. 5 dormitorios + garaje x 4 Venta U$S 1.350.000 - Alquiler U$S 10.000 66

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MODERNA Y CÁLIDA

CARRASCO Desarrollada en una planta con muy buena distribución, pisos de lapacho. Amplio living comedor con grandes ventanales, estar con estufa a leña, toilette, 3 dormitorios (principal en suite), 2 baños, cocina definida con office, servicio completo y lavadero. Importante pérgola techada con parrillero y horno de pan con salida a amplio jardín con piscina, depósito, cochera para dos autos, box, y calefacción a gasoil por radiadores. 3 dormitorios + garaje U$S 680.000 Montevideo, Uruguay - T. (+598) 2710 6570

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SAN SEBASTIAN

CARRASCO Espectacular casa en Carrasco sobre lago. Muy amplia, 600 m2 construídos en un terreno de 2500 m2. La planta baja cuenta con: recibidor con despojador y toilette. Living con estufa a leña, comedor con estufa a leña, estar con estufa a leña, escritorio, amplia cocina, servicio completo. La planta alta cuenta con: gran estar, 5 dormitorios (3 en suite), baño completo con jacuzzi, sauna y vestidor. Suite principal con estufa a leña y terraza con vista a la piscina y al lago. Gran jardín con pequeño muelle al lago, barbacoa cerrada con parrillero, barra y horno de pan. Dependencia de servicio, calefacción central por losa, agua caliente central por caldereta a gas y garaje para dos autos 5 dormitorios + garaje x 3 U$S 2.000.000 68

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MANTUA

CARRASCO Magnífica propiedad construida con materiales nobles. Excelente estado de conservación. 3.500 m2 de terreno, 814 m2 edificados en dos plantas. En Planta Baja: Hall de distribución, amplio living con estufa a leña y jardín de invierno. Comedor y estar con estufa a leña, y comedor diario. Baño social. 3 dormitorios, principal en suite con vestidor. Amplia cocina, servicio completo y dos dormitorios de servicio. En Planta Alta: segundo estar, amplio escritorio y suite. Calefacción central a gas, depósito y dependencia para caseros. Fantástico parque con piscina, rosedal y fuentes. Bungalow con parrillero. Garaje para 2 autos y cochera para 3 autos. 4 dormitorios + garaje x 2 U$S 2.200.000 Montevideo, Uruguay - T. (+598) 2710 6570

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PROYECTADA POR EL ARQ. GUERRA

CARRASCO Edificada sobre casi 1300 m2 de terreno en 3 niveles. Hall de entrada, living con estufa a leña con salida al jardín, comedor con salida a patio interno, toilette, 4 dormitorios, el principal en suite con estar íntimo. Subsuelo con garaje para 2 autos, depósito y dependencia de servicio con lavadero. Playroom o estudio en el mismo nivel. La casa cuenta con calefacción central por caldereta a gas. Barbacoa con parrillero y piscina. 4 dormitorios + garaje x 2 + cochera abierta U$S 990.000 70

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AMPLIA RESIDENCIA

CARRASCO La propiedad cuenta con un jardín frontal con estacionamientos de cortesía. La planta presenta 487 m con recepción, toilette, comedor y living con estufa a leña que se comunica a el estar con estufa a leña. 4 dormitorios con placares, 2 en suite, el principal con vestidor y estufa a leña. Comedor diario definido, cocina con office, lavadero, dormitorio y baño de servicio. Amplio jardín con buhardilla, y piscina. Barbacoa cerrada con estufa a leña y cocina. Garaje para 3 autos. 4 dormitorios + garaje x 3 + cochera abierta U$S 1.200.000 Montevideo, Uruguay - T. (+598) 2710 6570

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BUTLER

CARRASCO Casa con magnífico jardín con piscina. Amplios ambientes distribuidos en más de 800 m2. Se desarrolla en dos plantas y cuenta con luminoso hall de distribución, living comedor con grandes ventanales y estufa a leña, estar, toilette, escritorio, 3 dormitorios (2 en suite), 3 baños, cocina gourmet con office. También ofrece servicio completo, gran jardín con barbacoa, parrillero, piscina, gimnasio, y calefacción por losa. Posee casa de huéspedes, cochera para 3 autos y garaje para 2 autos. 3 dormitorios + garaje x 2 + cochera abierta Alquiler U$S 9.500 72

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Buenos Aires, Argentina - T. (+54 11) 5917 6777

GALLERY HOUSE

CARRASCO Líneas contemporáneas. Inspirada en una galería de arte. Ambientes que se fusionan. Perfecta unión con el paisaje, creando un ambiente de relax y tranquilidad. Cuenta con living con estufa a leña, comedor con estufa a leña, estar, 4 dormitorios en suite, spa, baño turco, sauna seco, piscina, barbacoa, huerta orgánica, casa de huéspedes, cancha de frontón, dependencia de servicio. Superficie edificada total 1.000 m2, superficie del terreno: 6.000 m2. 4 dormitorios + garaje x 4 CONSULTE VENTA Y ALQUILER Montevideo, Uruguay - T. (+598) 2710 6570

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CASA EN ZONA COLEGIOS

CARRASCO Cuenta con living con estufa a leña y comedor, 5 dormitorios, 2 de ellos en suite, un con vestidor, 3 baños, cocina con office, estar con parrillero interior, dependencia de servicio con dormitorio y baño y lavadero independiente. Barbacoa exterior con techo liviano policarbonato, piscina de material rodeada de deck de madera, altillo. Calefacción por loza radiante y agua caliente a gas por cañería. Sistema de riego automatizado (fondo, frente y vereda). Garaje para 2 autos. 5 dormitorios + garaje x 2 + cochera abierta U$S 710.000 74

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ESTEBAN ELENA

CARRASCO Exclusiva y amplia casa ubicada a tres cuadras del epicentro de Carrasco y a tres cuadras de la Rambla. Casa en esquina con 2000 m2 de terreno y 362 m2 edificados, entrada por dos calles. La casa se desarrolla en dos plantas. En planta baja: living con estufa a leña, comedor, cocina, cuarto de estar, 4 dormitorios (principal en suite con vestidor y estufa a leña). En planta alta: 2 dormitorios y un baño. Servicio completo. Garaje para 3 autos. Calefacción central por radiadores en todos los ambientes. Ideal oficina o empresa. 4 dormitorios + garaje x 3 + cochera abierta U$S 980.000

AMPLIA CASA EN PARQUE MIRAMAR

PARQUE MIRAMAR Espectacular casa, con una ubicación única, sobre el lago. Amplio terreno con una construcción total de más de 205m2, distribuidos entre una casa y su barbacoa. La casa cuenta con living, comedor y estar. 4 dormitorios, dos de ellos en suite. 3 baños. Cocina definida con office, lavadero y servicio completo. Barbacoa, parrillero y terraza. Cuenta con calefacción por losa a querosene. 4 dormitorios Alquiler U$S 2.900 Venta U$S 900.000 Montevideo, Uruguay - T. (+598) 2710 6570

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ESPECTACULAR CASA EN BARRIO PRIVADO CON RENTA

BARRIO PRIVADO Amplia casa en el barrio de La Tahona. Enmarcado en un espacio de naturaleza, tranquilidad y seguridad. A metros del lago y muy cerca del Aeropuerto Internacional de Carrasco. Cuenta con estar, living, comedor y escritorio. Tiene 3 dormitorios, el principal en suite y 2 baños completos. Toilette y servicio completo. Amplia cocina integrada y lavadero. Además, la casa cuenta con calefacción por loza individual, estufa a leña en el living y pisos de lapacho. En la zona exterior tiene un deck techado con parrillero y vista hacía un amplio jardín y otro deck abierto con vista al lago. Dos lugares de cochera y un garaje. El barrio La Tahona ofrece a sus residentes vigilancia 24hs. 2 dormitorios + garaje + cochera abierta U$S 550.000 CON RENTA 76

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HARAS DEL LAGO

BARRIO PRIVADO Un lugar ideal para quienes buscan disfrutar de la tranquilidad seguridad en compañía de la naturaleza. A 5 minutos del aeropuerto de Carrasco y a 10 de Arocena. Unidades de 1, 2, 3 dormitorios y penthouse con piscina privada. Construido en un gran parque de 6 hectáreas con dos lagos, juegos infantiles al aire libre, piscina semi olímpica y de niños, cancha de paleta, tenis, fútbol, basquetbol, squash, raquetbal, gimnasio, sauna y club house. Seguridad 24hs con cerca perimetral. Servicio de contratación de limpieza, laundry, lavadero de autos, y vestuario para el personal de servicio. Todas las unidades cuentan con un garaje con posibilidad de adquirir más. Haras del Lago también cuenta con BUSYHANDS, un centro bilingüe de educación inicial. 2 dormitorios Venta desde U$S 236.000 Alquiler desde $ 26.000 Montevideo, Uruguay - T. (+598) 2710 6570

3 dormitorios Venta desde U$S 272.000 Alquiler desde $ 33.000 SURES BIENES RAÍCES

Barrios

CENTRO PALERMO AGUADA PRADO

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ESRELLAS DEL SUR

ESTRENA FEBRERO 2016

ÚLTIMAS UNIDADES

PALERMO Nuevo emprendimiento realizado bajo la Ley 18.795. Ubicado a pasos de la Rambla en el histórico Barrio Sur, rodeado de parques, plazas, centros de enseñanza y comercios. Estrella del Sur está conformado por dos torres de 12 y 24 pisos y un edificio de 3 pisos que ofrece diferentes comodidades y locales comerciales. Contará con unidades de 1, 2, y 3 dormitorios, living comedor con terraza, terraza lavadero y previsión de aire acondicionado en living y dormitorio principal. Contará con seguridad las 24 hs., barbacoa totalmente equipada en último piso y la posibilidad de disfrutar de una excelente vista. Garaje opcional. Beneficios exclusivos: . . . . .

Exoneración de ITP (2% sobre valor de catastro) Exoneración del IVA Exoneración de Impuesto al Patrimonio por 10 años Exoneración de Impuesto a la Renta por 10 años (IRPF/IRAE) Financiación bancaria hasta en 20 años de BHU y Santander

1 dormitorio desde U$S 126.900

2 dormitorios desde U$S 135.900

Montevideo, Uruguay - T. (+598) 2710 6570

3 dormitorios desde U$S 188.100

CONSULTE LOCALES COMERCIALES SURES BIENES RAÍCES

ESTRELLAS DEL SUR TORRE 25

ESTRENA ABRIL 2018

PALERMO Estrellas del Sur esta ubicado a metros de la rambla, entre las calles Ejido, Isla de Flores, Dr. Aquiles Lanza y Gonzalo Ramírez. Esta es la segunda torre de 25 pisos, ubicada sobre Dr. Aquiles Lanza y Gonzalo Ramírez, está conformada por 238 unidades de 1 y 2 dormitorios. Todas las unidades cuentan con terraza principal, terraza de servicio, previsión de aire acondicionado en living y dormitorio principal, seguridad 24hs., barbacoa totalmente equipada en último piso y garajes opcionales. Desde sus terrazas se puede disfrutar de maravillosas vistas. Beneficios exclusivos: . . . . .

1 dormitorio desde U$S 112.200 80

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2 dormitorios desde U$S 136.100 Buenos Aires, Argentina - T. (+54 11) 5917 6777

AMBAR

ESTRENA JUNIO 2016

PRADO Ubicado en el Prado, una zona muy particular de la ciudad de Montevideo. Rodeado de grandes espacios verdes y con excelente locomoción. Ambar ofrece unidades de 1, 2 y 3 dormitorios con terraza de servicio y previsión de aire acondicionado. Cuenta con barbacoa de uso común totalmente equipada y cocheras opcionales. Ambar brinda todos los beneficios otorgados por la ley 18.795 de la Agencia Nacional de Vivienda. Cocheras desde USD 10.000 Beneficios exclusivos: . . . . .

1 dormitorio desde U$S 85.100

2 dormitorios desde U$S 110.000 3 dormitorios desde U$S 136.100

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BOSQUES DEL PRADO

ESTRENA ABRIL 2016

PRADO Bosques del Prado es un proyecto de dos torres independientes emplazadas en un terreno de 3.000 m² con un parque propio cerrado poblado por árboles de diversas especies. Penthouse con amplia terraza de terraza 22m en L con parrillero que rodea el apartamento y permite disfrutar de una vista despejada desde todos los ambientes. La unidad cuenta con living comedor con salida a terraza, 3 dormitorios con salida a terraza, 2 baños completos y cocina definida. Penthouse 3 dormitorios + garaje U$S 310.000 (gastos de conexion incluidos)

LIMA 1500

A ESTRENAR

AGUADA Reciclaje a estrenar bajo la ley de vivienda ubicado en las calles Lima y Magallanes, próximo al Centro de Montevideo, Universidades y el Palacio Legislativo. Se destacan los ambientes cómodos y funcionales de las unidades y las terminaciones de excelente calidad y buen gusto. Cuenta con terraza con parrillero de uso común y tendedero para colgar ropa. Bajos gastos comunes. Financiación en pesos por BHU hasta en 25 años. 1 dormitorio U$S 93.500 82

2 dormitorios con patio U$S 123.000

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2 dormitorios U$S 108.000

2 dormitorios con terraza parrillero U$S 132.000 Buenos Aires, Argentina - T. (+54 11) 5917 6777

EL ROBLE

A ESTRENAR

AGUADA El Roble es un emprendimiento muy bien ubicado, sobre dos de las avenidas más importantes, Avda. Millán y Avda. San Martín; arterias que comunican con el resto de la ciudad. El proyecto cuenta con 66 apartamentos, monoambientes, 1 y 2 dormitorios. En la planta baja se encuentra un amplio y moderno salón de uso común. Emprendimiento realizado bajo la Ley 18.795. Beneficios exclusivos: . . . . .

1 dormitorio desde U$S 93.200

2 dormitorios desde U$S 114.400

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TORRE UNIVERSITÁ

ESTRENA DICIEMBRE 2015

CORDÓN Torre Universitá, rodeada de servicios, en el corazón de Montevideo. Es un moderno edificio ubicado en un punto estratégico de la ciudad, con todos los servicios necesarios para trabajar o vivir (a media cuadra de la Universidad de la República, BPS, DGI, Banco Hipotecario). El edificio cuenta con seguridad las 24 hs. y tres pisos de garajes. Ofrece unidades monoambiente, de 1 y 2 dormitorios. Monoambiente desde U$S 78.500 84

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1 dormitorio desde U$S 137.900

2 dormitorios desde U$S 149.000 Penthouse 2 dormitorios desde U$S 243.000 Buenos Aires, Argentina - T. (+54 11) 5917 6777

TORRE MODELO

ESTRENA JULIO 2016

LA BLANQUEADA Construido bajo la Ley 18.795 de Vivienda de Interés Social. Ubicado en el barrio la Blanqueada, en un entorno tranquilo con excelentes servicios de transporte, centros de educación y salud. Torre Modelo contempla unidades de 1, 2 y 3 dormitorios con previsión de aire acondicionado en todos los ambientes. En el último piso ofrece barbacoa de uso común. Beneficios exclusivos: . . . . .

1 dormitorio desde U$S 98.200

2 dormitorios desde U$S 101.500

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3 dormitorios desde U$S 122.100 SURES BIENES RAÍCES

TERRENOS PARA DESARROLLOS & ANTEPROYECTO

NARIÑO Y RIVERA

CARRASCO SURES Bienes Raíces ofrece este terreno en uno de los barrios mas privilegiados de Montevideo. Caracterizado por su hermosa zona residencial, sus espacios verdes, cercanía a la rambla y tranquilidad. 1758 m2 de terreno. Frente 38 metros. 1758 m2 U$S 1.000.000

RAMBLA DE MALVIN CON ALTURA

MALVIN Sures Bienes Raíces se complace en presentar la oportunidad de invertir en uno de los últimos terrenos con altura sobre la rambla de Montevideo. A tan solo 5 minutos del polo financiero World Trade Center, este emblemático proyecto en esquina ofrece 55 apartamentos de 1 y 2 dormitorios con panorámicas vistas al mar. U$S 3.150.000 Montevideo, Uruguay - T. (+598) 2710 6570

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CANELONES Y FRUGONI

PALERMO Importante propiedad Ideal empresa u oficina. 3 padrones unidas con salida a dos calles. 666 metros de terreno 924 metros edificados. Doble entrada por calle Canelones y Frugoni. Amplia recepción, 10 oficnas, sala de reuniones. Cocina y comedor. Patio con parrillero. Garaje para 1 auto con ingreso por Frugoni. U$S 650.000

FRENTE AL PARQUE DE VILLA BIARRITZ

VILLA BIARRITZ Sures Bienes Raíces, presenta la posibilidad de invertir en etapa inicial en un edificio de monoambientes en excelente ubicación. El proyecto dispone de lugares de estacionamiento en planta baja y subsuelo, 11 plantas tipo con 4 unidades por planta, 2 penthouses y roofterrace. Diseño, life style y ubicación son las principales cualidades de esta oportunidad de inversión. 88

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SIGMA II

PUNTA CARRETAS Oficinas a Pasos del Golf y de Rambla

Proyecto & Dirección

Sures Bienes Raíces, como agente exclusivo de venta, se complace en presentar la oportunidad de invertir en un edificio de oficinas de 900 m2 distribuido en 7 plantas ubicado en el barrio Punta Carretas. El proyecto dispone de una planta baja con 6 garajes y 6 niveles de 115 m2 cada uno, con oficinas en planta libre de 90 m2 y una roof terrace cubierta. Las oficinas se beneficiarán de la proximidad al Hotel Esplendor Artigas, un condo hotel de primer nivel diseñado por el reconocido arquitecto Carlos Ott actualmente en construcción.

Comercializa en exclusiva

Dada la excelente ubicación, el hecho de contar con un edificio entero de oficinas, la baja oferta de este tipo de edificios en el mercado montevideano y la posibilidad de obtener retorno económico a través del alquiler, convierten a este negocio en una oportunidad. Montevideo, Uruguay - T. (+598) 2710 6570

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PROPIEDADES CON RENTA

WORLD TRADE CENTER

PUERTO DEL BUCEO Luminosa unidad con renta y vista al puerto del buceo, ubicada en la Torre III y con tres lugares de estacionamiento incluidos en el precio. El diseño interior fue realizado por reconocido interiorista en el año 2012.WTC Montevideo ofrece a sus usuarios un nuevo ámbito laboral, estrechamente relacionado con la mejor calidad de vida y la productividad, permitiendo a sus usuarios “trabajar en el mejor lugar para vivir”. 72 m2 - Renta U$S 1.250

304 m2 + garaje x 3 - Renta U$S 5.500

Montevideo, Uruguay - T. (+598) 2710 6570

428 m2 + garaje x 3 - Renta U$S 7.700 SURES BIENES RAÍCES

RESTORÁN PERTENECIENTE A CADENA INTERNACIONAL

PUNTA CARRETAS Se ofrece la oportunidad de adquirir uno de los locales comerciales ubicados en la planta baja del DAZZLER TOWER. Este icónico Condo hotel está ubicado a metros del parque de Villa Biarritz y fue inaugurado hacia finales del año 2013. El local cuenta con 500 m2 cubiertos y un patio de 200 m2. Actualmente se encuentra alquilado a una prestigiosa cadena gastronómica internacional. 700 m2 - Rentabilidad Antes de Impuestos: 6,67%

EDIFICIO

CENTRO Una inversión en un edificio cargado de historia, que forma parte del inventario patrimonial del Centro de Montevideo. Construido a principios del siglo XX. Con sus 3.549 m2, el edificio dispone de locales comerciales en Planta Baja, un subsuelo y 3 pisos más de oficinas. 3.549 m2 - Renta Bruta 5,37 % 92

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GALPONES & LOGISTICA

URBANA LOGISTICS

PASO DE LA ARENA Urbana Logistics ha desarrollado en un punto estratégico del Uruguay, un verdadero Hub de Logística y Distribución para las más dinámicas empresas que operan en el país. Una propuesta hecha a la medida para cumplir con todas las variables del “just in time” de la distribución apoyado en 3 conceptos fundamentales: A- Ubicación: Periferia de Montevideo B- Espacio Físico: Nivel Premium C- Plataforma: Pool de servicios centralizados La propiedad cuenta con varias opciones de depósitos, que varían entre los 800 m2 y los 1.200 m2, com posibilidad de anexar las diferentes naves.

Precio de Alquiler U$D 6.8/m2 + IVA 94

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DEPÓSITOS Y OFICINAS

CENTRO Amplio Galpón con altura y entrada para camiones, sector de oficinas con iluminación y ventilación natural, servicios. Esta excelente propiedad se ubica próximo al Puerto de Montevideo y al centro. Rápido acceso a rutas nacionales. 1.800 m2 Alquiler U$S 12.000

ESPACIO MONTEVIDEO

CENTRO A minutos del puerto y de las rutas nacionales, con excelente locomoción a toda la ciudad se ofrecen espacios abiertos desde 50 m2 hasta 2.000 m2 Potencial para almacenaje u oficinas con fácil acceso y transporte público. Precio Alquiler U$D 7/m2 + IVA Montevideo, Uruguay - T. (+598) 2710 6570

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CORPORATIVO

WORLD TRADE CENTER

PUERTO DEL BUCEO WTC Montevideo ofrece a sus usuarios un nuevo ámbito laboral, estrechamente relacionado con la mejor calidad de vida y la productividad, permitiendo a sus usuarios “trabajar en el mejor lugar para vivir”. Las torres y edificios que integran el complejo presentan una estructura de plantas diáfanas, que se adaptan a las necesidades específicas que cada empresa requiera al instalarse. Su cerebro electrónico centraliza el abastecimiento de energía, el control de la seguridad y el mantenimiento de los equipos e instalaciones, bajo un sofisticado sistema que permite un excelente nivel de vigilancia y brinda comodidad y protección a los usuarios y visitantes del Complejo. Piso 26 - 440 m2 + garaje x 5 - Alquiler U$S 10.000 Montevideo, Uruguay - T. (+598) 2710 6570

Piso 2 - 72 m2 - Venta U$S 330.000 SURES BIENES RAÍCES

S III

PUNTA CARRETAS S III es un edificio de oficinas ubicado sobre la calle Miranda, muy proximo al shopping. El edificio cuenta con 10 cocheras en Sub Suelo, un Local comercial en Planta Baja, y 3 niveles dedicados a Oficinas. También cuenta con una amplia azotea con parrillero. 261 m2 Venta U$D 794.00 CONSULTE ALQUILER

IKEBANA

GOLF Edificio de oficinas de categoría ubicado en Bv. Artigas con vista al Club de Golf y la Rambla. La oficina cuenta con recepción, sala de reuniones, 2 escritorios privados, baño completo y cocina. Excelente estado de conservación. Equipada con aire acondicionado. Seguridad 24 hs. Alquiler sin mobiliario: U$S 2.000 - Alquiler con mobiliario: U$S 2.200 98

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AMPLIO PISO DE OFICINAS

CIUDAD VIEJA Excelente piso de oficinas, muy bien equipado en el piso 4. Sobre la calle Reconquista con vista a la Rambla. Las dos unidades conforman un total de 138 m2. Calefacción por aire acondicionado. Servicio de portería temporal desde las 7:00 a las 20:00 horas. 68 m2 + garaje U$S 193.000

70 m2 + garaje U$S 198.000 138 m2 + garaje x 5 U$S 439.000

BARTOLOMÉ MITRE

A ESTRENAR

CIUDAD VIEJA Edificio a estrenar, en el centro financiero por excelencia de Montevideo, Ciudad Vieja. Ofrece sala de reuniones y conferencias. El edificio posee un estacionamiento cubierto en 2 1/2 niveles PB Y 2 subsuelos. 82 m2 Venta U$S 218.000 Alquiler U$S 984 - 156 m2 Venta U$S 356.000 Alquiler U$S 1.755 - 193 m2 Venta U$S 434.000 - Alquiler U$S 1.930 Montevideo, Uruguay - T. (+598) 2710 6570

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IMPERIUM BUILDING

A ESTRENAR

CIUDAD VIEJA Edificio diseñado por el Estudio Gómez Platero. Espacios amplios, con un hall de entrada de 600 m2 revestido en mármoles españoles e italianos y un gran lucernario central que permite disfrutar de luz natural. Consta de nueve pisos y dos subsuelos de garages. Incluye seis salas de directorio y dos salas modulares de convenciones con lo último en equipamiento, 4 ascensores, cafetería, sauna, piscina, gimnasio y vestuarios totalmente equipados. Todo el edificio cuenta, además, con equipo electrógeno y conexión Wi-Fi en las zonas comunes. Sistema de seguridad inteligente, además de un sistema de seguridad de 24 horas mediante cámaras. El ingreso a las oficinas y al propio edificio es a través de identificación digital. Cada oficina cuenta con cámara visor. 247 m2 Venta U$S 980.000 - Alquiler U$S 5.000 68 m2 Venta U$S 250.000 35 m2 + garaje Venta U$S 85.000 37 m2 Alquiler $ 9.000 100

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TORRE DE LOS PROFESIONALES

CENTRO EL 4to Piso tiene aproximadamente 1.400 m2 de área libre, con altura de piso a techo superior al estandar del Uruguay, baterías de baños, amplias terrazas, área de cafetería, aire acondicionado central independiente al del edificio, dos escaleras de evacuación, montacargas exclusivo que comunica la planta con el estacionamiento, 24 estacionamientos y se encuentra en excelente estado de conservación. La particularidad de este piso es lo inusual en Montevideo con un área libre de estas dimensiones y características. Consideramos que por la buena ubicación del edificio, categoría, cantidad de ascensores, tamaño de la planta, lay out, altura de piso a techo y equipamiento es ideal principalmente para actividades de Back Office, Call Center, etc... 1.400 m2 CONSULTE ALQUILER

PLAZA MAYOR

CIUDAD VIEJA Oficinas en el prestigioso edificio Plaza Mayor, con vista a Plaza Independencia. Seguridad 24 hs. Calefacción central. Posibilidad de conseguir garajes en el edificio. 119 m2 + garaje x 2 Alquiler U$S 1.500

530 m2 + garaje + equipamiento Alquiler U$S 8.200

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101

E TOWER OFFICE

CARRASCO Ubicado sobre Avda. Italia y Concepción del Uruguay. Más de 3200m2 de oficinas en 5 niveles con ventanales triple orientación (N.S.E.) que generan iluminación natural en todos sus espacios. Las plantas se encuentran libres y ofrecen la posibilidad de ser divididas según las necesidades de los usuarios. Las plantas se entregan en rustico. Cuentan con previsión para sprinklers, y posibilidad de generar una segunda escalera de escape cumpliendo con la norma americana de seguridad contra incendios. En planta baja se encuentra un local con 38m de vidriera hacia Avda Italia que se puede conectar con las oficinas. Hall y ascensores privados. Posibilidad de incluir estacionamientos y ampliar las plazas de cocheras y garaje según la necesidad. Control de acceso 24hs con circuito cerrado de cámaras de seguridad. 3200 m2 Alquiler U$S 41.600 Venta U$S 6.000.000 - 693 m2 Alquiler U$S 9.100 - 272 m2 Alquiler U$S 3.930 - 222 m2 Alquiler U$S 3.000 102

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STAFF Dirección

Ases. Jurídico / Notarial

Ases. Eco. Financiero

Dr. Juan Diego Cadenas

Cr. Mauricio Boggia

Lic. Josefina Egozcue

María Inés Pereira

Lic. Rossina Falco

Arq. María Pía Fontana

Lic. Florencia German

Tatiana García

Misión

“Ofrecer el mejor servicio profesional a medida de cada cliente en todas las escalas del negocio inmobiliario”.

Visión

“Ser referentes en el mercado inmobiliario”. Dr. Javier Lestido

Departamento Inmobiliario

Dr. Stefano Cuturi

Departamento de Inversiones

Arq. Agustín Lorenzo

Departamento de Inversiones

Lic. Joaquin Ponce de León

Marketing y Comunicación

Florencia Olazabal

Se prohíbe cualquier reproducción total o parcial de esta revista. Imágenes meramente ilustrativas. La información proporcionada y los precios están sujetos a modificaciones sin previo aviso.

Lic. Carlos Aliano

Año 3 – Ejemplar 5 / Noviembre – Diciembre 2015

PRÓXIMAMENTE

6 Plantas Oficinas de

115 m2 Punta Carretas Errazquin 2368 esquina Bulevar Artigas

Club de Golf

Proyecto & Dirección

Comercializa en exclusiva

T. 2710 6570 www.sures.com.uy