Sures Real Estate Magazine by Sures Real Estate

SURES R E A L

E S T A T E

EDICIÓN: MAYO - JUNIO

M A G A Z I N E

ENTREVISTAS

EDUARDO STEFFEN R I C A R D O H O F S TA D T E R

5529 RAMBLA

P R I M E R O S A PA R TA M E N T O S TERMINADOS A MEDIDA

CATÁLOGO DE PROPIEDADES

UNA SELECCIÓN CON A LT E R N AT I V A S I N M O B I L I A R I A S

2016 . WWW.SURES.COM.UY . INFO@SURES.COM.UY

Punta Carretas

SEGUINOS EN

EDITORIAL Nuevamente es un placer compartir con Uds. un nuevo número de lo que es ya para nosotros, no solo una carta de presentación de nuestras novedades, sino de nuestra empresa en sí. Sin dudas hemos entrado en una fase de desaceleración de la economía afectados SIGMA II BUSINESS CENTER Desarrollado en 2015 por SURES BIENES RAÍCES y ZIP

principalmente por efectos políticos y económicos regionales que generan incertidumbre en ambos niveles vinculados a cambios globales que la afectan de manera directa como ser el valor del dólar, la economía china y el valor de los commodities. Esto afianza la visión de los analistas de que este año y el que viene serán años de poca actividad en donde no hay una perspectiva de grandes crecimientos. Sin embargo se estima que a partir del 2018 la economía recompondría su camino hacia crecimientos que tiendan a su promedio. Entiendo que el nivel promedio histórico del PBI con respecto al mercado inmobiliario local, Montevideo específicamente, y yendo al tema de los precios considero que se van a seguir manteniendo estables ya que hace varios años, 3 con

SIGMA BUSINESS CENTER Desarrollado en 2013 por SURES BIENES RAÍCES y ZIP

este, que los mismos se mantienen en una meseta. Es por esto que pienso que los mismos no se están alineando con su promedio histórico del 5% (INE) y por tanto, es probable que se mantengan en estos valores hasta tanto la economía retome su crecimiento. Otro importante “driver” de los precios es el costo de construcción ya que representa el costo de sustitución. Esto tampoco parece tener un escenario de baja ya que la mano de obra y el resto de los costos seguramente no bajen en este contexto, por mas que se puedan devaluar un poco mas medidos en dólares. En definitiva, nos parece que es un buen momento para invertir ya que si bien se va a tener que esperar para poder aspirar a crecimientos de valores en los inmuebles, cuando los mismos empiecen a subir seguramente lo hagan de manera rápida y las mejores opciones van a estar ya tomadas por quienes cumplan con el viejo adagio

5529 RAMBLA Desarrollado en 2012 por

de “vende cuando todos compran y compra cuando todos venden”.

SURES BIENES RAÍCES y ESTUDIO LUIS LECUEDER

En otro orden, es un honor para nuestra empresa haber sido seleccionados por el grupo que está desarrollando las nuevas oficinas triple AAA que están siendo construidas frente al shopping (Punta Carretas Tower) como agente exclusivo de comercialización en el alquiler de las mismas. Finalmente es también un orgullo contarles que hemos iniciado las obras de nuestro 5to proyecto, el segundo de oficinas, junto al estudio ZIP, en la calle Errazquin (Sigma II). Espero disfruten de este número y quedamos siempre a las ordenes para sus consultas.

PUERTA DEL SOL IV Desarrollado en 2011 por SURES BIENES RAÍCES y CAMPIGLIA

TRIBECA Desarrollado en 2008 por

Dr. Javier Lestido

SURES BIENES RAÍCES y CAMPIGLIA

Director

OFICINA

DESTACADOS

Solano García 2361 Montevideo, Uruguay Phone: + (598) 2710.65.70 Mail: info@sures.com.uy Web. www.sures.com.uy

Argentina Phone: + (54 11) 5917.6.777

SIGMA II Oficinas dinámicas capaces de adaptarse con facilidad y simplicidad. p.4

Geolocalización: -34.921529 -56.161763

ENTREVISTA A RICARDO HOFSTADTER Tecnología LED y las políticas de eficiencia energética. p.6

ENTREVISTA A EDUARDO STEFFEN Presidente de la Asociación de Promotores Privados de la Construcción. p.14 10 11

13 9

5 16 12

6 2

MVD

República Oriental del Uruguay

CATÁLOGO DE PROPIEDADES 1 - GOLF APARTAMENTOS

6 - PARQUE RODO p.21

p.39

APARTAMENTOS

3 - PUNTA CARRETAS

8 - PUNTA GORDA

APARTAMENTOS CASAS

p.28 p.40

APARTAMENTOS

p.95

TERRENOS PARA DESARROLLOS & ANTEPROYECTOS

p.61

p.99

APARTAMENTOS

p.43 p.59

APARTAMENTOS CASAS

p.70 p.70

p.64 p.75

10 - PARQUE MIRAMAR p.55 p.58

CASAS

p.89

p.91

13 - PRADO APARTAMENTOS

p.87

p.93

PROPIEDADES CON RENTA

p.105

p.94

GALPONES & LOGISTICA

p.108

CORPORATIVO

p.111

14 - AGUADA APARTAMENTOS

5 - PARQUE BATLLE APARTAMENTOS CASAS

16 - CORDON

12 - PALERMO

9 - CARRASCO

4 - POCITOS APARTAMENTOS CASAS

p.59

7 - MALVIN

2 - VILLA BIARRITZ APARTAMENTOS

CASAS

11 - BARRIOS PRIVADOS

15 - LA BLANQUEADA APARTAMENTOS

p.97

SIGMA II BUSINESS CENTER Con una mirada estratégica nace SIGMA II BUSINESS CENTER, en Punta Carretas uno de los barrios más vitales de Montevideo. Proyecta una arquitectura dinámica que propone un nuevo concepto urbanístico, sintetizando vanguardia y funcionalidad como un icono de los tiempos que corren.

EL PROYECTO Un edificio de cristal. Oficinas dinámicas capaces de adaptarse con facilidad y simplicidad. Un punto emblemático de Punta Carretas que se renueva y mantiene su carácter.

ALQUILER

116 SALON DE EVENTOS

UBICACIÓN Estratégico punto con conexiones rápidas a las principales vías de acceso al Centro y la Rambla costanera, próximo a extensas áreas verdes, restaurantes, hoteles y clubes. En el encanto de un barrio moderno e inquieto, tradicional y propio.

Club de Golf

Errazquin 2368 esq. Bulevar Artigas

Comercializa en exclusiva

Proyecto & Dirección

La incorporación de tecnología LED y las políticas de eficiencia energética se imponen en los nuevos proyectos. Por Alejandro Rodríguez

El ingeniero Ricardo Hofstadter, responsable del estudio que lleva su nombre, cree que Uruguay puede estar a la vanguardia en el uso de la tecnología en iluminación. Como en cualquier otro país, los desarrollos locales pueden conjugar lo más avanzado del diseño con el óptimo aprovechamiento de la luz solar. Ricardo Hofstadter, propietario del estudio Ricardo Hofstadter.

Y de eso trata su trabajo: asesorar a empresas constructoras y grupos inversores sobre cómo hacer de la iluminación un elemento más que mejore la estética de una vivienda o un local comercial, pero a su vez contribuir en el uso eficiente de la energía eléctrica. Su estudio se ha dedicado, en su mayoría, a hacer instalaciones eléctricas y diseñar la iluminación en proyectos inmobiliarios residenciales y edificios corporativos destinados a oficinas. “Está habiendo poca oficina libre porque no se construyeron las suficientes en los últimos años. Me parece que en dos años el mercado va a estar completamente insatisfecho”, sostuvo Hofstadter, quien observa un repunte en la cantidad de proyectos del estilo. Es que aumentó la cantidad de empresas extranjeras que se instalan en el país, y las que ya operan buscan mudarse a oficinas nuevas ya sea mediante la construcción de uno edificio propio o el arrendamiento de espacios. El clima de negocios es auspicioso para la aparición de nuevas propuestas de desarrollo pese a que en 2015 se registró una contracción en la actividad. A finales de año, concretamente en diciembre, se evidenció un repunte, lo que quizás puede explicarse por el cambio de rumbo en materia económica que experimenta Argentina con su nuevo gobierno, entre otros factores. ¿Y qué es lo que demanda hoy en día el cliente? Sin dudas, instalaciones con tecnología LED y fluorescente que permitan

reducir el consumo de electricidad. Si bien la compra de equipamiento LED puede ser hasta 40% más costosa que los dispositivos tradicionales, a mediano y largo plazo el beneficio se traduce en los costos operativos de la unidad, subrayó. Desde su perspectiva,“la gran revolución” lumínica la protagoniza el LED. “Ha obligado a tener en cuenta una cantidad de cosas que antes eran más fáciles de resolver. La especificación va mucho más allá. Es más detallada. Hay que tener en cuenta la potencia, pero también el flujo luminoso y la temperatura de color. Es decir, es mucho más detallista. Y eso está bueno, pero da más trabajo”, indicó. A partir de los requerimientos y el presupuesto del proyecto inmobiliario, el estudio aconseja qué materiales utilizar para la óptima iluminación del espacio y, además, informa sobre los lugares de los que se puede importar los dispositivos. Muchos de los emprendimientos han incorporado la misma tecnología de punta que en Europa y Estados Unidos. En caso de querer acotar el gasto, se puede importar a un precio inferior tecnología de Oriente, explicó Hofstadter. “Es importante saber cuál es el presupuesto del cliente. Estamos chequeando que lo que especificamos esté acorde a lo que el cliente quiere gastar”, añadió. Sea como fuere, aconseja planificar con tiempo las obras antes de su ejecución.“Se obtienen los mejores resultados y los mejores beneficios económicos. Lo que se haga sin pensar mucho termina costando más caro y demora más tiempo. Además, no se sabe cuál va a ser el resultado final”, advirtió.

Hotel Casino Carrasco - Fotos: Federico Cairoli

Uno de los proyectos que llevó a cabo el estudio fue la instalación eléctrica y la iluminación del Hotel Sofitel Montevideo Casino Carrasco & Spa. La fachada cuenta con 100% iluminación LED y la mayoría de la instalación interior emplea la misma tecnología. Se buscaba una iluminación tenue y bien balanceada, y por ello antes de dar por concluido el trabajo se hicieron pruebas durante más de 15 noches.

Hotel Casino Carrasco - Fotos: Federico Cairoli

Con el mismo espíritu se trabaja en proyectos que actualmente están en ejecución. Es el caso, por ejemplo, de la Torre Lux, el edificio Forum, la reforma del Hotel Victoria Plaza y la puesta en funcionamiento de Stripcenters entre otros. Asimismo, se encara con entusiasmo para 2016 y 2017 el diseño lumínico de uno de los emprendimientos más ambiciosos que ha tenido Uruguay en los últimos años: el Antel Arena. ¿Es posible ir en Uruguay hacia ciudades y espacios mejor iluminados que conserven su armonía arquitectónica? La respuesta es afirmativa, y la fuente de inspiración puede estar en ciudades del Primer Mundo como París, pero también en Buenos Aires, una de las ciudades “mejor iluminadas” del continente, según explicó Hofstadter.

Manos a la obra Hofstadter cree que todavía no se ha dimensionado en Uruguay la importancia de diseñar emprendimientos inmobiliarios que aprovechen la luz natural.“Han habido avances en las reglamentaciones municipales, pero todavía nos falta mucho”. “Creo que no trabajamos lo suficiente con la luz natural. Nosotros podemos dar el asesoramiento, pero en el aprovechamiento de la luz natural influye el proyecto arquitectónico. Es un trabajo conjunto entre el asesor y el arquitecto proyectista”, indicó. La eficiencia energética pasa también, desde su perspectiva, por algunos cambios de hábitos en los hogares y lugares de trabajo, entre ellos la sustitución de las lámparas incandescentes por lámparas de Led de buena calidad.

WTC - Fotos: Federico Cairoli

Asimismo, Hofstadter cree necesario implementar controles de iluminación para “evitar tener las luces encendidas cuando y donde no se necesitan” y promover el uso de electrodomésticos con mayor demanda de energía eléctrica como lavarropas y secarropas en los horarios de menor costo de la electricidad.

ÚLTIMA UNIDAD

“SOPHISTICATED NEW CONCEPT IN URBAN LIVING”

APARTAMENTOS TERMINADOS A MEDIDA CON UN CARÁCTER ÚNICO COMO SU UBICACIÓN

En la “curva del ensueño” sobre la Rambla República de México nace 5529 RAMBLA. Cuatro exclusivos apartamentos que van desde 138 a 242 metros cuadrados. El proyecto, realizado por el arquitecto Francesco Comerci, prevé la posibilidad de incorporar un dúplex. Incorpora el concepto de Custom Made en el cual se entregan las plantas en “rústico”, permitiéndole al comprador terminarlas a su gusto, logrando un apartamento único.

Desarolladores

Diseñador

Arquitecto

HASSEN BALUT

FRANCESCO COMERCI

ÚLTIMA UNIDAD

EXCLUSIVAS RESIDENCIAS

La Vivienda de Interés Social es la clave para aumentar la inversión Por Alejandro Rodríguez

Entrevista con el Arq. Eduardo Steffen. Presidente de la Asociación de Promotores Privados de la Construcción del Uruguay (APPCU)

La ralentización de la economía uruguaya se refleja en la industria de la construcción: se ha desacelerado respecto a los años anteriores y ello se nota en el nivel de empleo. Un sector que en 2012 llegó a contar con 73.000 personas, ahora emplea a 52.000 trabajadores. Los inversores tienen los ojos puestos en la llamada vivienda de interés social, que por ley establece una serie de exenciones impositivas con el fin de incentivar su ejecución. De todos modos, plantean la necesidad de los topes en los precios de las unidades. El presidente de la Asociación de Promotores Privados de la Construcción del Uruguay (APPCU), el arquitecto Eduardo Steffen, sostuvo que el ritmo de ventas de inmuebles se ha mantenido en 2015 a un ritmo similar que el 2014, pero que los inicios de obra, fundamentalmente en la zona costera, han bajado. Para ilustrar esta realidad, señaló que en el primer semestre de 2014 se habían comenzado unas 1.300 obras de vivienda tradicional en Montevideo y que un número similar se había registrado en el sector de la vivienda de interés social. En el mismo período de 2015 se redujo el número de obras iniciadas de interés social, pero, además, no se registró el inicio de ninguna construcción en el sector tradicional costero de este departamento. Eso habla a las claras de dónde están las oportunidades en la construcción. “La mayoría de los emprendimientos se han volcado hacia la zona del Centro, Cordón, pero también en La Unión, la Aguada y el barrio Larrañaga”, declaró Steffen. El titular de la APPCU indicó que más obras podrán comenzar en los próximos meses si las autoridades del gobierno eliminan los topes de los precios de las unidades para la obra de interés social.

“La libertad en la fijación de precios de venta sólo existía en Montevideo en las zonas donde la Intendencia marcó como prioritaria para la inversión de interés social. Fueron zonas muy amplias. A partir del junio de 2014 se establecieron los topes sobre el 25% de viviendas de nuevos emprendimientos en esas zonas”, detalló. Según la información que maneja la APPCU, Montevideo concentra el 70% de la vivienda de interés social, un 19% Maldonado y el resto en otros puntos del país. “Hay seis departamentos en los que hay cero vivienda de interés social. Eso es en parte porque en el interior hay topes en los precios de venta. Nosotros proponemos que se eliminen los topes. Y creemos que rápidamente se crearían entre 5.000 y 6.000 puestos de trabajo, con una inversión de 500 o 600 millones de dólares, fundamentalmente en el interior”, dijo Steffen. Hasta el momento, la respuesta no ha sido positiva desde el gobierno. “No comprendemos mucho el por qué ya que no significa una rebaja en los ingresos del Estado porque la vivienda de interés social se construye donde no se construiría nada”, añadió el ejecutivo, quien indicó que este tipo de vivienda se ofrece al público con un precio que oscila entre el 20% y el 25% más barato respecto a las construcciones tradicionales. La realidad habla por sí sola. Hay un stock importante de viviendas finalizadas o en construcción que aún no han sido comercializadas. Esto hace que se retraiga el inicio de obras nuevas, pero, además, los costos de producción en el sector se vieron incrementados de tal manera que se ha perdido mercado porque las unidades construidas no llegan a una masa importante de destinatarios con el suficiente poder adquisitivo.

En el caso de la vivienda de interés social, después que en junio de 2014 se establecieron topes a los precios de venta, descendió radicalmente el ingreso de programas nuevos a la Agencia Nacional de Vivienda. Se pasó de un promedio de 345 viviendas por mes durante los primeros dos años y medio de vigencia de la ley a 180 por mes después de la existencia de topes, según los números que maneja la APPCU. “Se desestimuló bastante al desarrollador”, enfatizó Steffen. Saludable. Hoy en día, se cuenta en Montevideo con un stock de 8.500 viviendas no vendidas que están en construcción o ya terminadas. De ellas, 5.500 son tradicionales y 3.000 de interés social. Ante la dificultad de concretar una venta, muchos promotores optan por arrendar las viviendas, lo que es visto de manera “saludable” por la APPCU. “Vemos con buenos ojos que haya inversores que compren para arrendar, y el mercado también lo ve así. De hecho, el mercado de arrendamientos está más demandado que ofrecido. En los últimos tres o cuatro años casi que se duplicaron en términos reales los precios de los arrendamientos. Entonces, el inversor ve con buenos ojos comprar algo que le queda y tener con eso una rentabilidad buena”, dijo Steffen. Desde su perspectiva, la realidad sociológica de Uruguay hace más atractiva la inversión con planes de arrendamiento ya que quienes se independizan respecto a sus padres o las parejas que forman un hogar optan en muchos casos por alquilar y no tanto por comprar. “Hace tres o cuatro años, el porcentaje del país con viviendas alquiladas frente a otras tenencias era de 27%, pero ahora en los nuevos hogares el 50% arrienda. Es decir, va aumentando la cantidad de hogares con vivienda arrendada”, explicó el titular de APPCU.

Impacto de los costos de la construcción Según datos que maneja la APPCU, desde octubre de 2012 a octubre de 2015, el costo de la construcción aumentó 14% en términos reales. Dos rubros inciden fuertemente en esta escalada: la variación del valor del dólar y el costo de la mano de obra. Muchos de los insumos adquiridos son importados y se abonan en moneda norteamericana, lo que hace que sea más oneroso para los desarrolladores. Asimismo, los salarios de los trabajadores del sector crecieron un 108 % en términos reales en el último decenio y significan alrededor del 50% del costo de una obra; a ellos se suman una serie de beneficios aprobados en los Consejos de Salarios que corren por cuenta de los promotores. De cara a la próxima ronda de negociación colectiva del sector, Steffen espera que “haya razonabilidad de parte del sector obrero” a fin de “no tener exigencias exageradas”. De lo contrario, podría retraerse aún más la inversión inmobiliaria en el país, lo que perjudicaría también a la masa obrera.

El nuevo gobierno argentino Varios sectores comerciales e industriales observan con optimismo el impacto de las medidas económicas tomadas por el gobierno de Mauricio Macri en Argentina. La construcción no es la excepción. Steffen dijo “tener confianza” en que la política financiera y fiscal de la vecina orilla “revitalice al sector” en ese país y también en Uruguay. “El argentino se va a ver más incentivado a invertir en nuestro país. Pueden venir capitales que ahora optan por Miami, Paraguay o Panamá”, expresó.

¿Cómo preparar una propiedad para ser comercializada? Por Lic. Carlos Aliano, Marketing en Sures Bienes

A la hora de vender o alquilar una propiedad hay que tener en cuenta algunos consejos a fin de obtener resultados eficaces y eficientes. A continuación señalaremos algunas recomendaciones a tener en cuenta para presentar su propiedad al momento de comercializarla, a fin de obtener óptimos resultados comerciales.

Entrada ó Hall Renueve el acceso revitalizando, herrajes, timbres, buzones, felpudos, picaportes y cerraduras. Recuerde que ésta es la primer impresión que tendrá el cliente al llegar a su propiedad. Y las primeras sensaciones son en nuestro negocio muy importantes. Tenga la luminaria del hall en buenas condiciones con las luminarias en funcionamiento.

Hall y Pórtico

Aldabas y Herrajes

Picaportes y Cerraduras

Habitaciones Las paredes son las áreas visibles más grandes. Por lo que aconsejamos realizar una inversión en una nueva capa de pintura. En caso de que la propiedad sea oscura o los espacios sean pequeños se recomienda utilizar colores claros y colocar espejos para generar una sensación de habitaciones más luminosas y amplias.

Iluminación y Ventilación Remplace los viejos artefactos eléctricos por nuevos para que le ofrezcan mejor diseño y mayor eficiencia energética. Previo a la visita de un interesado asegúrese de tener las persianas y cortinas recogida para que ingrese la máxima cantidad de luz natural posible y la propiedad sea más disfrutable. Si el clima acompaña mantenga la propiedad abierta cuando esta va a ser visitada por un interesado.

Ventanas y Cortinas

Luminarias

Living y Dormitorio Retire y/o ordene los objetos que no están siendo utilizados y se encuentran sobre los muebles como vajilla, ropa, revistas, etc. Living y Dormitorio

Orden / Desorden

Jardín Quite todos los elementos que no son utilizados o no son parte del jardín para que se vea limpio y prolijo. Asegúrese de que el césped esté en condiciones y coloque un par de masetas marcando los accesos. También puede ayudar un arreglo con cañas o juncos para que el lugar proyecte una atmosfera de relax y esparcimiento. Las piscinas deben de estar limpias y con el agua clara.

Césped y piscina

Orden / Desorden

Baños y cocinas Remplace las viejas cortinas y alfombras por nuevas y en lo posible de colores neutros. En caso de que los revestimientos no se encuentren actualizados es recomendable pintarlos o sustituirlos, también utilizando tonos neutros. Baños y Cocinas

Orden / Desorden

Estas son sugerencias que consideramos importantes de tener en cuenta. No queremos decir con ello que la propiedad deba ser reciclada para su comercialización. De todos modos, entendemos importante mantener el orden y la propiedad prolija para obtener los mejores resultados.

Barrios

GOLF PUNTA CARRETAS VILLA BIARRITZ

TEE TOWER

A ESTRENAR

CARACTERISTICAS · Ambientes y terrazas de cómodas dimensiones. · Portería con control del acceso principal. · Seguridad mediante cámaras de video. · Losa radiante eléctrica y aire acondicionado central. · Cocinas equipadas con anafe, horno y campana. · Pisos de ingeniería en madera natural. · Cortinas de enrollar con mandos eléctricos. · Aberturas con sistema de acristalamiento DVH.

GOLF Proyecto del prestigioso estudio Tanco Errea y Guillermo Scorza. Ubicado sobre Blvr. Artigas y Solano García, frente al Club de Golf de Punta Carretas. Cuenta con 24 unidades de 2 y 3 dormitorios y un exclusivo penthouse dúplex que combinan diseño, funcionalidad y calidad. Amplios y elegantes ambientes con pisos de ingeniería en madera natural y espaciosas terrazas con fantástica vista al golf y la bahía. Las unidades cuentan con doble calefacción, losa radiante eléctica e instalación de aire acondicionado central. 3 V. desde U$S 586.000 Montevideo, Uruguay - T. (+598) 2710 6570

3 Penthouse V. desde U$S 1.150.000 SURES BIENES RAÍCES

TORRE VARUNA

GOLF Fantástica torre frente al Club de Golf del Uruguay, 281 m2 de planta y 24 m2 de terraza. Un apartamento por piso, 2 ascensores y 1 de servicio con entrada independiente. 2 plantas disponibles que cuentan con un amplio hall de entrada con despojador y toilette. Gran recepción orientada al norte, living, comedor y estar. Salida a amplia terraza de 24 m2. El área íntima cuenta con 3 dormitorios en suite. Estar, cocina, ante cocina, lavadero con dependencia de servicio. Box de 5 m2. El edificio cuenta con barbacoa de uso común y vigilancia 24 horas. 3 22

V. U$S 1.350.000

SURES BIENES RAÍCES

V. U$S 1.500.000 Buenos Aires, Argentina - T. (+54 11) 5917 6777

EXCLUSIVO PENTHOUSE DUPLEX

GOLF Excelente Penthouse dúplex con amplias terrazas ubicado frente al Club de Golf. En planta baja dos dormitorios, ambos en suite, toilette, estar, cocina definida con terraza lavadero y parrillero. En planta alta, dormitorio en suite, parrillero cerrado con living comedor. Pisos de lapacho en todo el apartamento, vidrios dobles, cortinas. Jacuzzi exterior ubicado en la terraza. Calefacción central y portería 24 horas. Garaje para 2 autos o 3 pequeños. 3

V. U$S 1.200.000

Montevideo, Uruguay - T. (+598) 2710 6570

SURES BIENES RAÍCES

PRIMERA LINEA DEL GOLF, CON VISTA AL MAR

GOLF Cuanta con 170 metros propios de planta en excelente estado de conservación. Entrada principal y entrada de servicio. Doble circulación. Living comedor al frente con salida a terraza y estar con estufa a leña. 3 dormitorios con placares, el principal en suite. Cocina con doble mesada. Terraza lavadero, dormitorio y baño de servicio. Garaje para 2 autos con baulera.

3 24

V. U$S 720.000 A. U$S 2.900

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EXCELENTE PLANTA DE CATEGORÍA RECICLADA

GOLF La planta cuenta con 164 metros propios y fue reciclada al 100%. Ofrece entrada principal y de servicio. Living comedor al frente, estar o escritorio con biblioteca de excelente carpintería. 3 dormitorios con placares, el principal en suite. Cocina con doble mesada, placares y desayunador equipada con horno empotrado, anafe y campana. Lavadero. Dormitorio y baño de servicio. Garaje para un auto. Calefacción central. Portería 24 hs.

V. U$S 510.000

Montevideo, Uruguay - T. (+598) 2710 6570

SURES BIENES RAÍCES

AV. J.M. SOSA

GOLF Ubicado sobre Av. Julio María Sosa. 208 m2 de planta. Piso Alto, living comedor con fantástica vista, salida a terraza, estar, 3 dormitorios (principal en suite con vestidor), 2 baños completos, toilette, cocina definida, lavadero, servicio completo y terraza con parrillero. Calefacción central, aire acondicionado en dormitorio principal, portería, vigilancia las 24 hs. y cochera para 2 autos. Barbacoa de uso común con terraza con vista al mar y la bahia. 3 26

V. U$S 680.000

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URBAN GOLF

A ESTRENAR

GOLF Edificio de líneas sugerentes y amplios espacios. Ubicado a pasos del Club de Golf, en un entorno natural de singular belleza y con fantástica vista. Urban Golf está compuesto por 40 apartamentos de 1 y 2 dormitorios. Cesio Olveira Arquitectos propone cómodas unidades de un dormitorio con living comedor al frente, salida a terraza, cocina semi definida y terraza lavadero. Amplias unidades de dos dormitorios, dos baños y terraza. Control de acceso / CCTV / Fitness Center / Solárium con parrillero. 1

V. desde U$S 199.000

Montevideo, Uruguay - T. (+598) 2710 6570

V. desde U$S 273.000 SURES BIENES RAÍCES

BOULEVARD GOLF

PUNTA CARRETAS Ubicado en Punta Carretas, sobre Bv. Artigas una de las principales avenidas de la ciudad. En un entorno único, con arboladas veredas, a pocos metros del mar y del Club de Golf. 1 V. desde U$S 167.000 28

SURES BIENES RAÍCES

2 V. desde U$S 245.000

1 Penthouse V. desde U$S 184.000

2 Penthouse CONSULTE

Buenos Aires, Argentina - T. (+54 11) 5917 6777

ESTRENA AGOSTO 2016

VISITE SHOWROOM EQUIPADO POR

. Piscina . Solárium . Barbacoa . CARACTERÍSTICAS . Seguridad 24 hs. . Instalación para circuito cerrado de TV . Instalación para portero visor . Control de acceso . Instalación para telefonía, TV por cable y satelital . Conexión Wi Fi . Instalación para equipo split . Horno, campana y anafe incluidos en las unidades . Cocina equipada con modernos muebles bajo y sobre mesada . Cortinas exteriores de enrollar en dormitorios Comercializa en exclusiva para Uruguay

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Desarrollo

Proyecto

Financia

SURES BIENES RAÍCES

PUERTO NAUTILUS

PUNTA CARRETAS Edificio esquina ubicado en la primera línea al mar, sobre la Rambla de Punta Carretas. Planta de 189 m2 en inmejorable estado. El apartamento cuenta con un generoso living comedor y estar. Se vende equipado con mobiliario y luminarias de diseño, que ofrece la posibilidad de transformarse en una sala de cine de primera generación con sonido digital envolvente. 4 dormitorios en suite, el principal con vestidor. Amplia cocina con office y terraza lavadero. Garaje para 3 autos. 4 30

V. U$S 960.000 A. U$S 5.500

SURES BIENES RAÍCES

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SWELL

A ESTRENAR

PUNTA CARRETAS Swell se ubica en un punto privilegiado de Punta Carretas, junto a la rambla, a metros del Parque Villa Biarritz, y a pocas cuadras de Punta Carretas Shopping, próximo a exclusivas zonas de restaurantes y tiendas de diseño, con una oferta de servicios que completan cines, teatros, museos, clubes deportivos, náuticos y el Club de Golf del Uruguay, entre muchos otros. Unidades de 1, 2 y 3 dormitorios de gran luminosidad gracias al desarrollo en acordamiento del edificio, con amplios ventanales desde donde disfrutar espectaculares vistas al mar. 1 V. desde U$S 140.000

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Montevideo, Uruguay - T. (+598) 2710 6570

3 Penthouse V. U$S 637.000 SURES BIENES RAÍCES

MARINA DE ELLAURI II

A ESTRENAR

ÚLTIMAS UNIDADES

PUNTA CARRETAS Ubicado en Punta Carretas a pocas cuadras de la Rambla, del parque Villa Biarritz y de Punta Carretas Shopping. Edificio de 10 pisos que cuenta con 20 unidades, monoambientes, 1 y 2 dormitorios. Los apartamentos cuentan con terraza al frente, calefacción por losa radiante eléctrica y placares en los dormitorios. El edificio ofrece barbacoa de uso común en el último piso.

2 V. desde U$S 222.000 32

SURES BIENES RAÍCES

V. U$S 20.000 Buenos Aires, Argentina - T. (+54 11) 5917 6777

MAGNOLIA

ESTRENA NOVIEMBRE 2016

PUNTA CARRETAS VISITE SHOWROOM EQUIPADO Concepto: El Arq.Isay Weinfeld da forma a un edificio que apuesta a un modo de vida en el que hay espacio para la sofisticación y la dinámica de la vida urbana, y también para el disfrute del tiempo de estar en casa y el contacto con un entorno privilegiado. Magnolia: Aloja 40 departamentos de 1 a 3 dormitorios distribuidos en 10 pisos. Compartiendo un esquema común de planta, todos los departamentos tienen espaciosos livings con vista al mar, dormitorios orientados a los jardines interiores del edificio, y baños, cocinas y lavaderos agrupados en el pulmón central de los departamentos. Amenities: Barbacoa con vista a los cuatro puntos cardinales, una gran terraza panorámica permite disfrutar al máximo la ubicación privilegiada del edificio. En tanto un versátil salón ofrece el marco perfecto para desplegar los servicios asociados a las actividades de relax, tiempo libre y eventos sociales. 2 V. desde U$S 334.000

3 V. U$S 755.500

Montevideo, Uruguay - T. (+598) 2710 6570

V. U$S 30.000 SURES BIENES RAÍCES

INFINITY 21

A ESTRENAR

PUNTA CARRETAS

CONSULTE PROPIEDADES CON RENTA Visite Showroom

Ubicado en 21 de Setiembre esquina Benito Blanco a pasos de la Rambla y del Parque de Villa Biarritz. El edificio cuenta con un hall principal con doble altura. Ofrece unidades monoambientes y de 1 dormitorio para vivienda u oficina con dimensiones superiores al estándar con equipo de aire acondicionado. Barbacoa cerrada, dos barbacoas abiertas con parrillero y laundry en el primer piso de uso común. M V. desde U$S 104.000 34

SURES BIENES RAÍCES

1 Penthouse V. desde U$S 262.000

V. U$S 23.000 Buenos Aires, Argentina - T. (+54 11) 5917 6777

EL PLATA MONTERO

A ESTRENAR

PUNTA CARRETAS

CONSULTE PROPIEDADES CON RENTA

Edificio a estrenar de estilo contemporáneo con diseño depurado ubicado sobre la calle José María Montero a pocos metros de la Rambla. El Plata Montero cuenta con unidades monoambientes, 1 y 2 dormitorios. Servicios y amenities: • Seguridad 24 hs. • Lavadero de uso común. • Barbacoa con parrillero en el ultimo piso. • Jacuzzi en la terraza. M V. desde U$S 107.200

1 V. desde U$S 220.000

Montevideo, Uruguay - T. (+598) 2710 6570

2 V. desde U$S 206.600

V. U$S 23.000 SURES BIENES RAÍCES

MLIFE PATRIA

A ESTRENAR

PUNTA CARRETAS Pisos altos con vistas laterales a la rambla y el mar. Apartamentos de 1, 2 y 3 dormitorios. Amplios ventanales con aberturas de aluminio y vidrios dobles. Pisos de porcelanato. Cortinas de enrollar. Puertas en madera de primera calidad y herrajes importados de acero inoxidable pulido. Baños con revestimientos italianos y grifería de acero inoxidable. Cocinas de diseño con posibilidad de emportar electrodomésticos. Mesadas de cuarzo technistone de origen europeo. Previsión de canalización para aire acondicionado individual. Eficiente sistema de vigilancia digital con cámaras funcionando las 24hs. 2 V. desde U$S 233.000 36

SURES BIENES RAÍCES

V. U$S 20.000 Buenos Aires, Argentina - T. (+54 11) 5917 6777

ARGENTA TOWER

A ESTRENAR

PUNTA CARRETAS Ubicado sobre Rambla M. Gandhi próximo al Punta Carretas Shopping. Argenta presenta una arquitectura contemporánea donde el diseño, la calidad de los espacios y las visuales hacia el mar son las constantes. El cuidado en los detalles y en la elección de materiales y colores le da al conjunto la delicadeza que un entorno de alta calidad paisajística merece. Unidades de 1, 2 y 3 dormitorios con previsión de aire acondicionado y calefacción individual. Amenities: Barbacoa con excepcional vista al mar y gimnasio equipado con aparatos de última generación. 1 V. desde U$S 208.900

3 V. desde U$S 551.200

Montevideo, Uruguay - T. (+598) 2710 6570

SURES BIENES RAÍCES

MARINA 21

ESTRENA DICIEMBRE 2017

PUNTA CARRETAS Marina 21 se ubica sombre la calle 21 de Setiembre esquina Echeverría en el barrio de Punta Carretas. Su arquitectura ofrece modernos espacios en dónde predomina la luz natural y los detalles constructivos de excelentes terminaciones y óptima distribución y funcionalidad. El edificio ofrece unidades monoambientes y de 1 dormitorio con barbacoa de uso común en el ultimo piso con vista despejada, ideal para reuniones con amigos. M V. desde U$S 87.000 38

SURES BIENES RAÍCES

1 V. desde U$S 131.000 Buenos Aires, Argentina - T. (+54 11) 5917 6777

BE BIARRITZ

A ESTRENAR

Visite Showroom

VILLA BIARRITZ

Ubicado sobre la calle Roque Graseras, en el corazón de Villa Biarritz y a tan sólo metros de la Rambla y del parque Villa Biarritz se encuentra el edificio Be Biarritz. Destinado a aquellas personas que disfrutan de las comodidades y los espacios modernos, ofrece unidades monoambientes, de 1 y 2 dormitorios. Además, el edificio cuenta con cocheras propias, dos barbacoas de uso común equipadas con parrillero. Terraza descubierta y laundry equipado. 1 V. desde U$S 157.000

2 V. desde U$S 239.500

Montevideo, Uruguay - T. (+598) 2710 6570

SURES BIENES RAÍCES

APARTAMENTO DE CATEGORÍA SOBRE EL PARQUE VILLA BIARRITZ

VILLA BIARRITZ Amplia planta de 170 m2 ubicada en un piso alto. Cuenta con living comedor con pisos de madera en excelente estado con salida a terraza con excelente vista. Estar y comedor diario integrado. Toilette. 3 dormitorios con placares, el principal en suite. Cocina definida con terraza lavadero, baño y dormitorio de servicio. Calefacción central. Garaje para 2 autos. Vigilancia 24 horas. Grupo electrógeno para cortes de energía. Barbacoa de uso común. 3

V. U$S 470.000

RAMÓN FERNÁNDEZ

PUNTA CARRETAS Amplia casa en Punta Carretas, a pasos del Club de Golf y del Shopping. Reformada en 1995, se desarrolla en 3 plantas y cuenta con living comedor, estar con estufa a leña, 4 dormitorios con placares (2 en suite), 4 baños, cocina integrada, terraza y patio con parrillero. Ofrece cochera y calefacción individual. 4 40

V. U$S 620.000 A. U$S 3.500

SURES BIENES RAÍCES

Buenos Aires, Argentina - T. (+54 11) 5917 6777

TRADICIONAL RESIDENCIA DE 1926 RECICLADA

PUNTA CARRETAS La residencia manteniendo su personalidad original con pisos de época, aberturas con vitrales , molduras y carpintería original. La residencia cuenta con 344 m de área propia edificados en 2 plantas. En planta baja cuenta con recepción, living con estufa a leña con sistema de audio centralizado, toilette, escritorio, estar comedor con estufa a leña, cocina definida con despensa, office, depósito, dormitorio y baño de servicio. Patio interior con fuente, amplio jardín con parrillero y piscina de 49 m. En planta alta se encuentran 3 dormitorios en suite con vestidor, lavadero con instalación para lavarropas y amplia terraza de servicio. Garaje para 3 autos. Calefacción por losa y radiadores. 3

V. U$S 890.000

IDEAL PARA EMPRESA

PUNTA CARRETAS Casa ubicada sobre Av. Sarmiento en una zona comercial y de oficinas. Cuenta con 305 metros propios desarrollada en 3 plantas. Cuenta con amplio living comedor con estufa a leña, estar, toilette y cocina definida. 3 dormitorios con profundos placares, el principal en suite y terraza en planta alta. Barbacoa cerrada con parrillero y salida a patio, lavadero, dormitorio y baño de servicio. Garaje para 2 autos y cochera para uno. 3

A. U$S 2.900

Montevideo, Uruguay - T. (+598) 2710 6570

SURES BIENES RAÍCES

Barrios

POCITOS PARQUE RODÓ PARQUE BATLLE BUCEO

SURES BIENES RAÍCES

Buenos Aires, Argentina - T. (+54 11) 5917 6777

PASEO DE LOS POCITOS

A ESTRENAR

POCITOS Edificio de arquitectura contemporánea ubicado en Pocitos, a metros de la Rambla. Cuenta con calefacción individual por losa radiante, garajes opcionales y amenities de categoría (solárium, barbacoa con parrillero, lavadero y roof garden). M V. desde U$S 98.000

2 V. desde U$S 275.000

Montevideo, Uruguay - T. (+598) 2710 6570

3 Penthouse V. desde U$S 370.000 SURES BIENES RAÍCES

RONCHAMP

ESTRENA OCTUBRE 2016

POCITOS Ubicado en una zona de embajadas y colegios. Ronchamp contará con 2 torres de 11 pisos con apartamentos de 1, 2 y 3 dormitorios. En el último piso tendrá barbacoa con parrillero, solárium, living exterior, gimnasio, deck de madera y área recreativa para niños. En planta baja piscina climatizada, área de relax, espacio para lectura y Wi-Fi. También contará con seguridad las 24 hs., calefacción eléctrica individual y garaje opcional con baulera. M V. desde U$S 98.000 44

SURES BIENES RAÍCES

1 V. desde U$S 137.000

2 V. desde U$S 161.000

V. desde U$S 20.000 Buenos Aires, Argentina - T. (+54 11) 5917 6777

LEGACY TOWER

A ESTRENA

ÚLTIMAS UNIDADES

POCITOS Ubicado en una zona de privilegio, Ellauri y J.M. Perez, a metros del mar. Legacy contará con unidades de 1 y 2 dormitorios. Cómodas plantas con calefacción por losa radiante con termostato para control de temperatura. El edificio ofrece barbacoa con parrillero exterior, deck de madera y pérgola común. Excelente inversión. 2 V. desde U$S 207.000

V. desde U$S 18.000

Montevideo, Uruguay - T. (+598) 2710 6570

SURES BIENES RAÍCES

EXCELENTE Y CÁLIDA PLANTA

POCITOS Edificio de arquitectura clásica ubicado en una zona arbolada de construcciones bajas y a pocos metros de la Rambla. El apartamento se encuentra en excelente estado de conservación. Planta de 111 m2 con living comedor al frente con salida a terraza, estar, toilette, 3 dormitorios con cómodos placares, el principal en suite, cocina definida con salida a terraza lavadero. Garaje para 2 autos. Se destaca la excelente calidad que presenta la carpintería y los pisos de lapacho. Calefacción central y alarma. 3

V. U$S 385.000

HOMU

ESTRENA DICIEMBRE 2015

POCITOS Edificio de diseño contemporáneo que ofrece 6 unidades con aprovechamiento de espacios verdes. Todas las unidades cuentan con espacios exteriores de uso exclusivo (patios en y azoteas) con barbacoas. Confort: - Calefacción por losa radiante individual eléctrica en todos los ambientes. - Previsión para estufa a leña de alto rendimiento y aires acondicionados en living y dormitorios. - Instalación eléctrica para T.V. cable. 2 46

+ patio con parrillero V. desde U$S 257.600

SURES BIENES RAÍCES

2 + terraza con parrillero V. desde U$S 195.960 Buenos Aires, Argentina - T. (+54 11) 5917 6777

EXCLUSIVO PENTHOUSE

POCITOS Exclusivo penthouse reciclado en 2007. Tres entradas independientes (living, cocina y servicio) y dos ascensores. Living, comedor, estar con estufa a leña, sala de cine con proyector, toilette, 4 dormitorios, (2 en suite, principal con 2 vestidores y 2 baños), 6 baños y amplia cocina con estar integrado. Área de servicio con 2 dormitorios y un baño, lavadero y terraza (jardín de invierno). Calefacción central y equipos de aire acondicionado en comedor, estar, sala de cine y dormitorio principal. Garaje para 2 autos. 4

V. U$S 880.000

AMPLIA PLANTA

POCITOS Ubicado a 4 cuadras de la rambla y el parque Villa Biarritz .El apartamento cuenta con una amplia planta de 220 m2. Living y comedor al frente con orientación norte y ventanales de piso a techo. Parquet en buen estado. Estar y toilette. 4 dormitorios con placares, principal en suite, dos al frente y dos al contrafrente (uno con salida a terraza). Cocina con servicio completo y lavadero. Garaje para 2 autos con 2 bauleras. Calefacción. 4

V. U$S 470.000

Montevideo, Uruguay - T. (+598) 2710 6570

SURES BIENES RAÍCES

MICENAS

A ESTRENAR

POCITOS Ubicado en el corazón de Pocitos a metros del mar. Micenas ofrece unidades de 3 dormitorios que se destaca por sus amplios ambientes y excelentes terminaciones. Cuentan con gran living-comedor al frente, estar, 3 dormitorios, principal en suite con vestidor, segundo baño baño completo y toilette de visitas. Cocina y servicio completo con terraza lavadero. Instalación de gas por cañería para los 3 usos, cocina, calefacción y agua caliente. Las unidades incluyen garage para un auto. El edificio cuenta con portería 24 hs. 3 48

V. desde U$S 550.000 A. desde U$S 2.800

SURES BIENES RAÍCES

Buenos Aires, Argentina - T. (+54 11) 5917 6777

TORRES NÁUTICAS

POCITOS Torres Náuticas es un espectacular complejo de dos torres ubicado frente al Puerto del Buceo, muy cerca del WTC y del Montevideo Shopping. El apartamento se encuentra en el piso 1 y ofrece vistas desde todos los ambientes. Se encuentra en inmejorables condiciones . La planta cuenta con living comedor son salida a terraza con vista al Puerto del buceo. Cocina definida con salida a terraza lavadero con previsión para lavarropas. 3 dormitorios con placares de excelente carpintería, el principal en suite. Garaje para 2 autos. Calefacción central. 3

V. desde U$S 365.000

Montevideo, Uruguay - T. (+598) 2710 6570

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MANDALAY

A ESTRENAR

POCITOS Ubicado sobre 26 de Marzo esquina Pereira de la Luz, próximo a World Trade Center, Montevideo Shopping y la Rambla. Mandalay es un edificio de categoría con importante fachada de diseño moderno, amplio y elegante hall que ofrece 11 pisos más planta baja y subsuelo. Son dos torres, cada una con 2 unidades por piso. Un ascensor por cada torre. Gran barbacoa cerrada con parrillero y terrazas. 1 V. desde U$S 161.000 50

SURES BIENES RAÍCES

2 V. desde U$S 239.000

3 V. U$S 476.000 Buenos Aires, Argentina - T. (+54 11) 5917 6777

M 3388

ESTRENA ANOVIEMBRE 2016

POCITOS Un edificio “inteligente” que integra la arquitectura con la automatización y seguridad. M3388 es un emprendimiento ubicado en la calle Francisco Muñoz esquina Julio Cesar, frente a la Plaza Viera. Los primeros cuatro pisos se componen de dos unidades de 1 dormitorio y dos monoambientes; en el quinto piso se ubican dos amplios apartamentos de 2 dormitorios. Parrillero, solárium y laundry de uso común. M V. desde U$S 97.000

1 V. desde U$S 129.000

Montevideo, Uruguay - T. (+598) 2710 6570

2 V. desde U$S 235.000 SURES BIENES RAÍCES

CIUDAD JARDIN

A ESTRENAR

POCITOS Ubicado en Pocitos, este moderno edificio cuenta con 10 pisos de 9 unidades por piso, con apartamentos monoambientes, de 1 y 2 dormitorios. Ciudad Jardín ofrece laundry totalmente equipado, gimnasio de última generación, dos barbacoas equipadas y solárium exterior, además cuenta con vigilancia las 24 horas y calefacción por losa radiante. 1 V. desde U$S 165.000 52

SURES BIENES RAÍCES

2 V. desde U$S 240.000

V. desde U$S 27.000 Buenos Aires, Argentina - T. (+54 11) 5917 6777

EL TILO

POCITOS Ubicado en una zona de importante crecimiento, a metros de la Rambla. Cuenta con living-comedor con terraza al frente y 3 dormitorios (principal en suite con vestidor). Amplia y luminosa cocina que se comunica al estar con estufa a leña. Dependencia de servicio. Calefacción por losa radiante central. Vigilancia 24 hs. Previsión para aire acondicionado en todos los ambientes. El apartamento se encuentra alquilado y SE VENDE CON RENTA 3

V. desde U$S 530.000

Montevideo, Uruguay - T. (+598) 2710 6570

(Incluye gastos de ocupación)

SURES BIENES RAÍCES

ALFA TOWER

ESTRENA DICIEMBRE DE 2016

BUCEO Se ubica frente al Puerto del Buceo. Las unidades ofrece una planta de 201 m propios. Cuentan con entrada principal y secundaria. Living comedor al frente con salida a terraza con vistas panorรกmicas, estar comedor y toilette. 3 dormitorios en suite, el principal con vestidor y salida a terraza. Cocina definida con lavadero y terraza de servicio, dormitorio y balo de servicio. Calefacciรณn. Garaje para 3 autos. Amenities: Piscina abierta panorรกmica Solรกrium Sauna. 3 54

V. U$S 1.000.000

SURES BIENES RAร CES

Buenos Aires, Argentina - T. (+54 11) 5917 6777

SOBRE LA RAMBLA DEL BUCEO

BUCEO Edificio de categoría sobre la Rambla del Puerto del Buceo en primera línea al mar. Cuenta con living comedor con ventanales del piso al techo con salida a terraza, estar, toilette, 4 dormitorios (2 suites, principal con jacuzzi), 4 baños, amplio hall de distribución con grandes placares, servicio completo, lavadero y terraza. Ofrece garaje para 2 autos, box, calefacción central a gas y vigilancia las 24 hs. El edificio cuenta con piscina y barbacoa. 4

V. U$S 957.000 A. U$S 5.500

APARTAMENTO DE CATEGORÍA EN EMBLEMÁTICO EDIFICIO

PARQUE BATLLE Planta de 211 m2 con terraza al frente ubicado en un piso medio. Desde todos los ambientes se puede disfrutar de una vista despejada. Cuenta con living comedor, estar y terraza cerrada al frente. Toilette. 3 dormitorios en suite con amplios placares y salida a terraza. Cocina con office y alacena. Lavadero, baño y dormitorio de servicio. Garaje para 2 autos con box. Calefacción por loza radiante. Portería 24 hs, lavadero de coches, gimnasio y barbacoa con patio común. 3

V. U$S 540.000

Montevideo, Uruguay - T. (+598) 2710 6570

SURES BIENES RAÍCES

THAYS

A ESTRENAR

ÚLTIMAS UNIDADES

PARQUE BATLLE Edificio ubicado en una de las mejores zonas que contempla la Ley 18.795, sobre Av. Italia próximo a centros comerciales, de salud y recreativos. A minutos del Centro de Montevideo. Edificio moderno y funcional que cuenta con una torre de 13 pisos sobre Av. Italia y un edificio por la calle Abalos, con unidades de 1 y 2 dormitorios. Barbacoa equipada de uso común en el último piso. Thays forma parte del nuevo proyecto de la Agencia Nacional de Vivienda. Beneficios exclusivos: . Exoneración de ITP (2% sobre valor de catastro) . Exoneración del IVA . Exoneración de Impuesto al Patrimonio por 10 años 1 V. desde U$S 127.500 56

SURES BIENES RAÍCES

. Exoneración de Impuesto a la Renta por 10 años (IRPF/IRAE) . Financiación bancaria hasta en 20 años de BHU y Santander

2 V. desde U$S 133.700

V. desde U$S 17.000 Buenos Aires, Argentina - T. (+54 11) 5917 6777

CÓMODO APARTAMENTO SOBRE AV. ITALIA

PARQUE BATLLE La planta cuenta con living comedor al frente con ventanal de piso a techo orientado al norte que le permite recibir luz natural durante todo el día. Cómoda cocina definida con salida a terraza lavadero cerrada con conexión para lavadora y secadora. 3 dormitorios con placares integrados, persianas y pisos de madera en excelente estado. 2 baños completos, el principal reciclado y el segundo de época en buen estado. Cochera techada para un auto. 3

V. U$S 175.000

PLANTA EN EMBLEMÁTICO EDIFICIO DE CATEGORÍA

PARQUE BATLLE El apartamento cuenta con 133 m2 propios, se caracteriza por su noble construcción, amplios espacios, pisos de madera de excelente carpintería y techos altos. Cuenta con amplio living comedor, terraza cerrada que funciona como estar o escritorio con estufa a leña y 2 dormitorios con placares. Cocina con baño y dormitorio de servicio. Garaje para un auto, calefacción central y portería 24 hs. 2

V. U$S 310.000

Montevideo, Uruguay - T. (+598) 2710 6570

SURES BIENES RAÍCES

INIGUALABLE UBICACIÓN CON GRAN POTENCIAL

PARQUE BATLLE Sobre Ponce y Ricaldoni. Punto de alta exposición debido al fluido transito de vehículos, en una zona de clínicas médicas en crecimiento. La propiedad es una casa que se desarrolla en 3 niveles. Planta baja con grandes espacios de uso social, planta alta con dormitorios y baños de amplias dimensiones, y un tercer nivel de servicio con 3 dormitorios, baño y depósitos. Superficie edificada total: 529 m2. Superficie del terreno: 953 m2 8 58

V. U$S 1.200.000

SURES BIENES RAÍCES

Buenos Aires, Argentina - T. (+54 11) 5917 6777

IDEAL OFICINA O CLINICA

PARQUE RODÓ Amplia casa reciclada hace 15 años. Se desarrolla en dos plantas y cuenta con 10 ambientes y 2 baños. Cuenta con calefacción eléctrica y aire acondicionado en todos los ambientes. Planta baja: recepción, escritorio, cuarto médico, consultorio, sala de higiene con pileta, comedor con cocina, sala de esterilización, cuarto con boxes. Planta alta: consultorio al frente impecable, sala de esterilización y baño. 10

V. U$S 250.000

BELLO Y REBORATI

POCITOS Ubicada en una esquina en pleno corazón de Pocitos. Muy buena casa de Bello y Reborati distribuida en dos plantas. Cuenta con living comedor, 3 dormitorios (principal en suite), 2 baños, cocina integrada con office, amplio estar en el subsuelo con estufa a leña y servicio completo. También ofrece garaje para 1 auto y azotea (posibilidad de hacer barbacoa). 3

V. U$S 390.000

Montevideo, Uruguay - T. (+598) 2710 6570

SURES BIENES RAÍCES

Barrios

MALVIN PUNTA GORDA CARRASCO

SURES BIENES RAÍCES

Buenos Aires, Argentina - T. (+54 11) 5917 6777

E - TOWER

A ESTRENAR

MALVIN Desarrollo inmobiliario ubicado en un lugar estratégico, a cuadras del mar y a minutos del Centro. Ofrece unidades monoambientes, 1, 2 y 3 dormitorios. Todas las unidades contarán con aire acondicionado en todos los ambientes. Barbacoa equipada de uso común con terraza, vista panorámica y solárium. Gimnasio independiente de los gastos comunes. Vigilancia 24 hs y garaje opcional.

PARK UNIDADES CON RENTA

AVENUE

V. desde U$S 244.000

A ESTRENAR

2 + terraza de 95m2 V. U$S 220.000 V. desde U$S 199.000 3

SKY 2

A ESTRENAR

V. desde U$S 162.000

Montevideo, Uruguay - T. (+598) 2710 6570

SURES BIENES RAÍCES

DIAMANTIS PLAZA LOFT

A ESTRENAR

MALVIN Towers & Lofts con una arquitectura de vanguardia y servicios para lograr el mejor confort. Un nuevo concepto urbanístico de nivel internacional. A metros de la rambla y a solo 10 minutos del centro y el aeropuerto de Carrasco, sobre las principales avenidas de la ciudad. Servicios: 8 barbacoas - Piscinas climatizadas - Sauna - Sala de Cine - Gimnasio - Spa - Hidromasajes - Solárium - Guardería para Niños - Salones para fiestas - Business Center - Estacionamientos de cortesía. 1

V. U$S 199.000

1 Loft

V. U$S 210.000 A. U$S 980

AQUARIUS PLUS

MALVIN Este edificio constituido por 18 exclusivos monoambientes con amplias terrazas, patios y ventanales, ofrece sus últimas unidades a la venta. Rodeado de espacios verdes, cerca de lugares de esparcimiento y a tan solo dos cuadras de la Plaza de los Olímpicos, zona comercial de Malvín. M 62

V. U$S 115.000 CONSULTE OPCION CON RENTA

SURES BIENES RAÍCES

Buenos Aires, Argentina - T. (+54 11) 5917 6777

WATERFRONT

ESTRENA DICIEMBRE 2015

MALVIN

Visite Showroom

Waterfront es un proyecto ubicado sobre la Rambla de Malvín. Con una increíble vista a Playa Honda, Pocitos y Punta Gorda. El edificio tiene doble acceso, por la Rambla y por la calle Orinoco. Se ubica a tan solo metros de Av. Gallinal. Ofrece apartamentos monoambientes, 1 y 2 dormitorios y penthouses. Tiene un amplio hall de entrada, laundry, cocheras, barbacoa Sky y deck solárium. Además el edificio ofrece dentro de sus servicios vigilancia 24hs. 1 V. desde U$S 135.000

2 V. desde U$S 289.000

Montevideo, Uruguay - T. (+598) 2710 6570

SURES BIENES RAÍCES

BILÚ

A ESTRENAR

CARRASCO A medida que se acerca a Bilú, empieza a sentir que algo nuevo está descubriendo. Es ahí mismo dónde se encuentra con un oasis, un proyecto único en Uruguay de primer nivel internacional, con la particularidad de albergar, junto a su arquitectura vanguardista, un lago y un parque que lo hacen espectador de vistas asombrosas que pueden ser apreciadas desde la comodidad de los amplios departamentos. Este paraíso, sin dudas lo eleva a lo más alto de su ser, dónde el aire puro y la naturaleza lo alejan de la rutina para alcanzar la tan anhelada tranquilidad y seguridad que usted y su familia se merecen. El emprendimiento cuenta con 5 torres de 4 pisos. Amenities: Piscina cerrada y abierta. Gimnasio con servicio de personal trainer. Spa y sala de masajes. Parrillero. Playa privada. Garajes de cortesía. Sistema de vigilancia 24 horas. 2 V. desde U$S 510.000 64

SURES BIENES RAÍCES

3 V. desde U$S 670.000

4 Penthouse Duplex

1 V. U$S 1.500.000

CONSULTE ALQUILER

Buenos Aires, Argentina - T. (+54 11) 5917 6777

ORIENT

A ESTRENAR

CARRASCO Orient es un exclusivo emprendimiento desarrollado en 3.300 m2 de terreno. Sobre Avenida de las Américas en la zona de Carrasco Este. Ofrece apartamentos de 2 y 3 dormitorios de 100 m2 a 130 m2 con vista despejada hacia Av. De las Américas y 9 exclusivas unidades de 170 m2 a 200 m2 con vista al Lago. El complejo cuenta con seguridad de acceso, piscina climatizada y barbacoa. 2 V. desde U$S 330.000

3 V. desde U$S 450.000

Montevideo, Uruguay - T. (+598) 2710 6570

CONSULTE UNIDADES CON RENTA SURES BIENES RAÍCES

ICON LIDO

A ESTRENA

CARRASCO Icon Lido es un proyecto de sofisticado diseño ubicado en Carrasco. La elegancia y el confort son las bases de Icon Lido que ofrece vivir con la seguridad y las comodidades de los apartamentos, disfrutando de la privacidad y los espacios verdes que una casa puede brindar. Compuesto por 6 exclusivas residencias de 3 y 4 dormitorios con magnífica vista, amplios y luminosos ambientes. Ofrece calefacción por losa radiante eléctrica regulable por ambiente. 3 66

V. desde U$S 574.000 CON RENTA SURES BIENES RAÍCES

Buenos Aires, Argentina - T. (+54 11) 5917 6777

FAROS DE CARRASCO

A ESTRENA

CARRASCO Viví en las únicas torres de Carrasco. Un lugar donde se combina la ciudad y la naturaleza. Disfrutá día a día de paisajes inolvidables. Faros de Carrasco, diseño del Arq. Alvaro Piña, ofrece unidades de 2 y 3 dormitorios que combinan confort y seguridad con parques y jardines sobre el lago. Amenities: Piscina abierta y cerrada / Gimnasio / Jacuzzi / Salón de eventos / Barbacoa / Seguridad. 2

V. desde U$S 277.000 A. desde U$S 1.300

Montevideo, Uruguay - T. (+598) 2710 6570

CONSULTE UNIDADES CON RENTA Y ALQUILER CON MUEBLES SURES BIENES RAÍCES

MASINFINITO CARRASCO

A ESTRENAR

CARRASCO Exclusiva construcción ubicada en el barrio de Carrasco, en una zona netamente residencial que se caracteriza por sus amplios espacios verdes y su tranquilidad. Masinfinito Carrasco está compuesto por 2 bloques de residencias de alta gama, uno sobre la calle Viña del Mar que cuenta con 8 unidades de 3 dormitorios y otro sobre Av. Gral. Rivera con 4 unidades de 2 dormitorios. El edificio ofrece seguridad las 24 horas, portería y sistema de vigilancia. Spa con sala de masajes, gimnasio y sauna de uso común. 3 68

SURES BIENES RAÍCES

V. desde U$S 1.500.000 A. U$S 5.000 Buenos Aires, Argentina - T. (+54 11) 5917 6777

FRENCH POINT

A ESTRENAR

ÚLTIMAS UNIDADES

CARRASCO Apartamentos con espacios muy generosos diseñados para la vida contemporánea. Excelente calidad de construcción. Viví en la tranquilidad de un entorno residencial con la seguridad y comodidad de un apartamento de alta gama. Amenities: • 2 Piscinas exteriores. • Solárium con deck equipado. • Barbacoa 2

• Estacionamientos de cortesía. • 2 Lavaderos de uso común. • Gimnasio de última generación. • Vestuarios de servicio. • Jardín con paisajismo. • Bicicletero • Elegantes halls de acceso.

Seguridad: • Central de monitoreo y custodia. • Vigilancia las 24hs. • Control de ingreso permanente.

V. desde U$S 307.000

Montevideo, Uruguay - T. (+598) 2710 6570

SURES BIENES RAÍCES

O2 URBAN LOFTS

PUNTA GORDA Situado en un privilegiado punto de la ciudad ofrece una alternativa a las tradicionales zonas residenciales. Sobre la Rambla de Punta Gorda, próximo a el centro Carrasco y a minutos de Ciudad Vieja. O2 ofrece el placer y la satisfacción profunda de mirar el horizonte, de ser maravillado por la puesta de sol. Los mejores servicios para el estilo de vida moderno en el edificio le permitirán nadar en la piscina interior, relajarse en la sauna, disfrutar de su sistema de calefacción individual y sus dos plazas de garaje privadas. Para su mayor comodidad O2 le ofrece servicios de limpieza y de lavandería, así como 24 horas de servicios de portero.

Loft 70

1 V. desde U$S 820.000 A. desde U$S 2.500

SURES BIENES RAÍCES

2 V. desde U$S 1.150.000 A. desde U$S 3.600 Buenos Aires, Argentina - T. (+54 11) 5917 6777

A ESTRENAR

4 Penthouse duplex

Montevideo, Uruguay - T. (+598) 2710 6570

CONSULTE SURES BIENES RAÍCES

ALPHA PLACE

CARRASCO Ubicado sobre la calle Harwood en Carrasco. Amplia planta duplex con 257 m2. En la planta baja: living comedor, tres dormitorios (en suite), cocina, terraza y terraza lavadero. En planta alta: azotea 150 m2 con deck y parrillero de uso exclusivo. Calefacción. Se vende con muebles, totalmente equipado.Garaje para 2 autos con box. El edificio cuenta con jardín con piscina, deck y pérgola de uso común.Vigilancia 24 horas. 3

+ azotea 150 m2 V. U$S 600.000

EXCELENTE EDIFICIO SOBRE LA RAMBLA DE PUNTA GORDA

PUNTA GORDA Con una vista única hacía el Sur-Este. El edificio cuenta con tres unidades, ésta unidad se encuentra en el segundo piso. Cuenta con living comedor con salida a terraza al frente con vista y con salida a terraza al norte con parrillero. 3 dormitorios en suite, dos de ellos al frente. Servicio completo y terraza lavadero. Garaje para 3 autos. Gastos comunes bajos. 3 72

V. U$S 600.000

SURES BIENES RAÍCES

Buenos Aires, Argentina - T. (+54 11) 5917 6777

ESPECTACULAR CASA SOBRE RAMBLA DE PUNTA GORDA

PUNTA GORDA Sobre el mejor punto de la ciudad “curva del ensueño” con salida a dos calles. 12 metros de frente a la Rambla y más de 15 metros sobre la calle Mar Ártico. Desarrollada en 4 plantas con un total de 533 m2, cuenta con ascensor con vista panorámica. Amplio estar con estufa a leña e inigualable vista. Living comedor con estufa a leña con salida a enorme terraza con parrillero. 4 suites 3 de ellas al frente con salida a terraza. Dependencia para caseros y garaje para 2 o 3 autos. 4

CONSULTE

Montevideo, Uruguay - T. (+598) 2710 6570

SURES BIENES RAÍCES

EXCLUSIVA CON VISTA AL MAR

PUNTA GORDA En la mejor zona con inmejorable vista al mar. Reciclada en el año 2012 se desarrolla en dos plantas, con 300 m2 construidos sobre un terreno de 650 m2. En planta baja living comedor con estufa a leña y salida a amplias terrazas, toilette, estar / escritorio y cocina. En planta alta 3 dormitorios, el principal en suite con amplias ventanas y vista al mar. En el exterior jacuzzi y parrillero. Dependencia de servicio con dormitorio y baño. Garaje para 2 autos y cochera para 3 autos. 3 74

V. U$S 1.000.000

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RESIDENCIA CON AMPLIO TERRENO, IDEAL PROYECTO INMOBILIARIO O EMPRESA

CARRASCO Cuenta con 480 m2 construidos sobre un terreno de 2119 m2. Ofrece en planta baja amplios ambientes con living comedor con estufa a leña, estar con estufa a leña, cocina con office, lavadero y 4 dormitorios con placares, 2 en suite, el principal con vestidor. 2 dormitorios de servicio. En plana alta cuenta con buardilla y baño completo. Garaje para 2 autos y cochera para 2 autos. Amplio jardín con piscina y parrillero. Calefacción central. 4

V. U$S 1.350.000 A. U$S 600.000

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PEDRO FIGARI

CARRASCO Sobre la calle Figari. Importante casa edificada en dos plantas Cuenta con living comedor con estufa a leña, estar, toilette, escritorio, 5 dormitorios (3 en suite), 5 baños, cocina con office y lavadero. Dependencia de servicio, terraza, gran jardín con barbacoa y piscina, calefacción y aire acondicionado en todos los ambientes. Garaje para 4 autos y cochera. Sistema de seguridad con alarma perimetral. 5 76

V. U$S 1.350.000 - A. U$S 10.000

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MODERNA Y CÁLIDA

CARRASCO Desarrollada en una planta con muy buena distribución, pisos de lapacho. Amplio living comedor con grandes ventanales, estar con estufa a leña, toilette, 3 dormitorios (principal en suite), 2 baños, cocina definida con office, servicio completo y lavadero. Importante pérgola techada con parrillero y horno de pan con salida a amplio jardín con piscina, depósito, cochera para dos autos, box, y calefacción a gasoil por radiadores. 3

V. U$S 680.000

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RECICLADA EN EL CORAZÓN DE CARRASCO

CARRASCO Excelente construcción. Cuenta con 245 m propios en una planta con living comedor con pisos de madera. Cómoda cocina con espacio para desayunador y salida a patio lavadero.3 amplios dormitorios con placares profundos de piso a techo y grandes ventanales. 2 baños completo. Dormitorio, baño de servicio y lavadero. Jardín con potencial de 239 metros. Garaje techado para un auto, y espacio para guardar autos al aire libre. 3 78

V. U$S 480.000

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RESIDENCIA EN JARDINES DE CARRASCO

CARRASCO La propiedad se desarrolla en 2 plantas y cuenta con recepción, living con estufa a leña, comedor, toilette, escritorio con baño o suite. Estar con estufa a leña. Amplia cocina, servicio completo y lavadero. En planta alta cuenta con 5 dormitorios, principal con estufa a leña, balcón, vestidor y baño en suite. Baño completo y altillo. Jardín con piscina y parrillero techado con baño. Calefacción a gas por caldereta. Garaje para 3 autos y cochera para 2 autos. 5

A. U$S 4.800

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SAN SEBASTIAN

CARRASCO Espectacular casa en Carrasco sobre lago. Muy amplia, 600 m2 construídos en un terreno de 2500 m2. La planta baja cuenta con: recibidor con despojador y toilette. Living con estufa a leña, comedor con estufa a leña, estar con estufa a leña, escritorio, amplia cocina, servicio completo. La planta alta cuenta con: gran estar, 5 dormitorios (3 en suite), baño completo con jacuzzi, sauna y vestidor. Suite principal con estufa a leña y terraza con vista a la piscina y al lago. Gran jardín con pequeño muelle al lago, barbacoa cerrada con parrillero, barra y horno de pan. Dependencia de servicio, calefacción central por losa, agua caliente central por caldereta a gas y garaje para dos autos 5 80

V. desde U$S 2.000.000

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MANTUA

CARRASCO Magnífica propiedad construida con materiales nobles. Excelente estado de conservación. 3.500 m2 de terreno, 814 m2 edificados en dos plantas. En Planta Baja: Hall de distribución, amplio living con estufa a leña y jardín de invierno. Comedor y estar con estufa a leña, y comedor diario. Baño social. 3 dormitorios, principal en suite con vestidor. Amplia cocina, servicio completo y dos dormitorios de servicio. En Planta Alta: segundo estar, amplio escritorio y suite. Calefacción central a gas, depósito y dependencia para caseros. Fantástico parque con piscina, rosedal y fuentes. Bungalow con parrillero. Garaje para 2 autos y cochera para 3 autos. 4

V. U$S 2.200.000

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PROYECTADA POR EL ARQ. GUERRA

CARRASCO Edificada sobre casi 1300 m2 de terreno en 3 niveles. Hall de entrada, living con estufa a leña con salida al jardín, comedor con salida a patio interno, toilette, 4 dormitorios, el principal en suite con estar íntimo. Subsuelo con depósito y dependencia de servicio con lavadero. Playroom o estudio en el mismo nivel. Garaje para 2 autos y cochera abierta. La casa cuenta con calefacción central por caldereta a gas. Barbacoa con parrillero y piscina. 4 82

V. U$S 890.000

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GALLERY HOUSE

CARRASCO Líneas contemporáneas. Inspirada en una galería de arte. Ambientes que se fusionan. Perfecta unión con el paisaje, creando un ambiente de relax y tranquilidad. Cuenta con living con estufa a leña, comedor con estufa a leña, estar, 4 dormitorios en suite, spa, baño turco, sauna seco, piscina, barbacoa, huerta orgánica, casa de huéspedes, cancha de frontón, dependencia de servicio. Superficie edificada total 1.000 m2, superficie del terreno: 6.000 m2. 4

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BUTLER

CARRASCO Casa con magnífico jardín con piscina. Amplios ambientes distribuidos en más de 800 m2. Se desarrolla en dos plantas y cuenta con luminoso hall de distribución, living comedor con grandes ventanales y estufa a leña, estar, toilette, escritorio, 3 dormitorios (2 en suite), 3 baños, cocina gourmet con office. También ofrece servicio completo, gran jardín con barbacoa, parrillero, piscina, gimnasio, y calefacción por losa. Posee casa de huéspedes, cochera para 3 autos y garaje para 2 autos. 3 84

A. U$S 9.500

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IMPORTANTE PROPIEDAD IDEAL EMBAJADA O EMPRESA

CARRASCO La residencia cuenta con 605 m2 construidos 2 plantas y se encuentra en excelente estado de conservación. La planta baja cuenta con recepción, escritorio, living con estufa a leña, comedor, toilette, estar con estufa a leña, cocina con office, lavadero, baño y dormitorios de servicio. En planta alta se encuentran un playroom, 4 dormitorios con placares, el principal en suite con vestidor, jacuzzi y salida a terraza y 2 baños completos. El jardín de 168 m2 cuenta con galería y parrillero, piscina y cancha polideportiva. Garaje para 2 autos y cochera con espacio para 6 autos. Cerco perimetral y alarma. Consulte financiación directa. 4

V. U$S 1.500.000

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CASA EN ZONA COLEGIOS

CARRASCO Cuenta con living con estufa a leña y comedor, 5 dormitorios, 2 de ellos en suite, un con vestidor, 3 baños, cocina con office, estar con parrillero interior, dependencia de servicio con dormitorio y baño y lavadero independiente. Barbacoa exterior con techo liviano policarbonato, piscina de material rodeada de deck de madera, altillo. Calefacción por loza radiante y agua caliente a gas por cañería. Sistema de riego automatizado (fondo, frente y vereda). Garaje para 2 autos. 5 86

V. U$S 710.000

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ESTEBAN ELENA

CARRASCO Exclusiva y amplia casa ubicada a tres cuadras del epicentro de Carrasco y a tres cuadras de la Rambla. Casa en esquina con 2000 m2 de terreno y 362 m2 edificados, entrada por dos calles. La casa se desarrolla en dos plantas. En planta baja: living con estufa a leña, comedor, cocina, cuarto de estar, 4 dormitorios (principal en suite con vestidor y estufa a leña). En planta alta: 2 dormitorios y un baño. Servicio completo. Garaje para 3 autos. Calefacción central por radiadores en todos los ambientes. Ideal oficina o empresa. 4

V. U$S 980.000

AMPLIA CASA EN PARQUE MIRAMAR

PARQUE MIRAMAR Espectacular casa, con una ubicación única, sobre el lago. Amplio terreno con una construcción total de más de 205m2, distribuidos entre una casa y su barbacoa. La casa cuenta con living, comedor y estar. 4 dormitorios, dos de ellos en suite. 3 baños. Cocina definida con office, lavadero y servicio completo. Barbacoa, parrillero y terraza. Cuenta con calefacción por losa a querosene. 4

V. U$S 900.000 A. U$S 2.900

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ESPECTACULAR CASA EN BARRIO PRIVADO CON RENTA

BARRIO PRIVADO Amplia casa en el barrio de La Tahona. Enmarcado en un espacio de naturaleza, tranquilidad y seguridad. A metros del lago y muy cerca del Aeropuerto Internacional de Carrasco. Cuenta con estar, living, comedor y escritorio. Tiene 3 dormitorios, el principal en suite y 2 baños completos. Toilette y servicio completo. Amplia cocina integrada y lavadero. Además, la casa cuenta con calefacción por loza individual, estufa a leña en el living y pisos de lapacho. En la zona exterior tiene un deck techado con parrillero y vista hacía un amplio jardín y otro deck abierto con vista al lago. Dos lugares de cochera y un garaje. El barrio La Tahona ofrece a sus residentes vigilancia 24hs. 3 88

V. U$S 550.000 CON RENTA

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HARAS DEL LAGO

BARRIO PRIVADO Un lugar ideal para quienes buscan disfrutar de la tranquilidad seguridad en compañía de la naturaleza. A 5 minutos del aeropuerto de Carrasco y a 10 de Arocena. Unidades de 1, 2, 3 dormitorios y penthouse con piscina privada. Construido en un gran parque de 6 hectáreas con dos lagos, juegos infantiles al aire libre, piscina semi olímpica y de niños, cancha de paleta, tenis, fútbol, basquetbol, squash, raquetbal, gimnasio, sauna y club house. Seguridad 24hs con cerca perimetral. Servicio de contratación de limpieza, laundry, lavadero de autos, y vestuario para el personal de servicio. Todas las unidades cuentan con un garaje con posibilidad de adquirir más. Haras del Lago también cuenta con BUSYHANDS, un centro bilingüe de educación inicial. 1

V. desde U$S 160.000 A. $ 19.000

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V. desde U$S 225.000 A. $ 26.000

V. desde U$S 272.000 A. $ 33.000 SURES BIENES RAÍCES

Barrios

CENTRO PALERMO AGUADA PRADO

SURES BIENES RAÍCES

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ESRELLAS DEL SUR

A ESTRENAR

ÚLTIMAS UNIDADES

PALERMO Nuevo emprendimiento realizado bajo la Ley 18.795. Ubicado a pasos de la Rambla en el histórico Barrio Sur, rodeado de parques, plazas, centros de enseñanza y comercios. Estrella del Sur está conformado por dos torres de 12 y 24 pisos y un edificio de 3 pisos que ofrece diferentes comodidades y locales comerciales. Contará con unidades de 1, 2, y 3 dormitorios, living comedor con terraza, terraza lavadero y previsión de aire acondicionado en living y dormitorio principal. Contará con seguridad las 24 hs., barbacoa totalmente equipada en último piso y la posibilidad de disfrutar de una excelente vista. Garaje opcional. Beneficios exclusivos: . . . . .

Exoneración de ITP (2% sobre valor de catastro) Exoneración del IVA Exoneración de Impuesto al Patrimonio por 10 años Exoneración de Impuesto a la Renta por 10 años (IRPF/IRAE) Financiación bancaria hasta en 20 años de BHU y Santander

CONSULTE LOCALES COMERCIALES 1 V. desde U$S 132.000

2 V. desde U$S 149.000

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3 V. desde U$S 193.000

V. U$S 19.000 SURES BIENES RAÍCES

ESTRELLAS DEL SUR TORRE 25

ESTRENA ABRIL 2018

PALERMO Estrellas del Sur esta ubicado a metros de la rambla, entre las calles Ejido, Isla de Flores, Dr. Aquiles Lanza y Gonzalo Ramírez. Esta es la segunda torre de 25 pisos, ubicada sobre Dr. Aquiles Lanza y Gonzalo Ramírez, está conformada por 238 unidades de 1 y 2 dormitorios. Todas las unidades cuentan con terraza principal, terraza de servicio, previsión de aire acondicionado en living y dormitorio principal, seguridad 24hs., barbacoa totalmente equipada en último piso y garajes opcionales. Desde sus terrazas se puede disfrutar de maravillosas vistas. Beneficios exclusivos: . . . . .

1 V. desde U$S 109.500 92

SURES BIENES RAÍCES

2 V. desde U$S 132.800

V. U$S 17.000 Buenos Aires, Argentina - T. (+54 11) 5917 6777

AMBAR

ESTRENA JUNIO 2016

PRADO Ubicado en el Prado, una zona muy particular de la ciudad de Montevideo. Rodeado de grandes espacios verdes y con excelente locomoción. Ambar ofrece unidades de 1, 2 y 3 dormitorios con terraza de servicio y previsión de aire acondicionado. Cuenta con barbacoa de uso común totalmente equipada y cocheras opcionales. Ambar brinda todos los beneficios otorgados por la ley 18.795 de la Agencia Nacional de Vivienda. Cocheras desde USD 10.000 Beneficios exclusivos: . . . . .

1 V. desde U$S 86.700

2 V. desde U$S 110.000

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3 V. desde U$S 133.000

V. U$S 10.300 SURES BIENES RAÍCES

EL ROBLE

A ESTRENAR

AGUADA El Roble es un emprendimiento muy bien ubicado, sobre dos de las avenidas más importantes, Avda. Millán y Avda. San Martín; arterias que comunican con el resto de la ciudad. El proyecto cuenta con 66 apartamentos, monoambientes, 1 y 2 dormitorios. En la planta baja se encuentra un amplio y moderno salón de uso común. Emprendimiento realizado bajo la Ley 18.795. Beneficios exclusivos: . . . . .

1 V. desde U$S 87.500 94

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2 V. desde U$S 121.500

V. desde U$S 9.900 Buenos Aires, Argentina - T. (+54 11) 5917 6777

TORRE ÍNDIGO

ESTRENA FEBREDO DE 2018

CORDON En una zona cultural por excelencia, se encuentran importantes empresas públicas y privadas, Universidades y Teatros. Torre Indigo es un edificio que cuenta con apartamentos de 1, 2 y 3 dormitorios. En el piso 11, se encuentra una hermosa barbacoa que permite deleitarse con las vistas despejadas de toda la ciudad. Emprendimiento realizado bajo la Ley 18.795. Beneficios exclusivos: . . . . .

1 V. desde U$S 90.300

2 V. desde U$S 104.800

Montevideo, Uruguay - T. (+598) 2710 6570

3 V. desde U$S 130.200

V. desde U$S 9.000 SURES BIENES RAÍCES

TORRE UNIVERSITÁ

ESTRENA DICIEMBRE 2015

CORDÓN Torre Universitá, rodeada de servicios, en el corazón de Montevideo. Es un moderno edificio ubicado en un punto estratégico de la ciudad, con todos los servicios necesarios para trabajar o vivir (a media cuadra de la Universidad de la República, BPS, DGI, Banco Hipotecario). El edificio cuenta con seguridad las 24 hs. y tres pisos de garajes. Ofrece unidades monoambiente, de 1 y 2 dormitorios. M V. desde U$S 77.200 96

SURES BIENES RAÍCES

1 V. desde U$S 137.900

2 V. desde U$S 149.000

2 Penthouse V. desde U$S 243.500 Buenos Aires, Argentina - T. (+54 11) 5917 6777

TORRE MODELO

ESTRENA JULIO 2016

LA BLANQUEADA Construido bajo la Ley 18.795 de Vivienda de Interés Social. Ubicado en el barrio la Blanqueada, en un entorno tranquilo con excelentes servicios de transporte, centros de educación y salud. Torre Modelo contempla unidades de 1, 2 y 3 dormitorios con previsión de aire acondicionado en todos los ambientes. En el último piso ofrece barbacoa de uso común. Beneficios exclusivos: . . . . .

1 V. desde U$S 96.800

2 V. desde U$S 100.900

Montevideo, Uruguay - T. (+598) 2710 6570

3 V. desde U$S 119.700

V. U$S 11.500 SURES BIENES RAÍCES

TERRENOS PARA DESARROLLOS & ANTEPROYECTO

PROPIEDAD EN GRAL FLORES Y GARIBALDI

JACINTO VERA SURES Bienes Raíces ofrece esta propiedad, en la esquina de Gral Flores y Garibaldi. 433 m2 V. CONSULTE

MILLAN PRÓXIMO BVAR ARTIGAS

PRADO La propiedad posee un edificio con estructura de hormigón armado, dispuesto en 2 niveles de planta libre, con frente a Millán, más un galpón de grandes dimensiones con frente a la calle Venancio Benavidez.

3.800 m2

V. U$S 1.200.000

RAMBLA DE MALVIN CON ALTURA

MALVIN Oportunidad de invertir en uno de los últimos terrenos con altura sobre la rambla de Montevideo. A tan solo 5 minutos del polo financiero World Trade Center, esta excelente ubicación en esquina ofrece la posibilidad de generar apartamentos con panorámicas vistas al mar. 1.178 m2 V. U$S 3.150.000 Montevideo, Uruguay - T. (+598) 2710 6570

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STUDIO & OFFICE

ANTEPROYECTO

CONSULTE INVERSIÓN Desarrolla y Comercializa en exclusiva

100

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Proyecto & Dirección

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Montevideo, Uruguay - T. (+598) 2710 6570

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101

GRAN TERRENO EN SAYAGO

SAYAGO Terreno esquina, en la intersección de dos calles importantes (Av Sayago y Av Millán). A una cuadra de Garzón y en frente a la Facultad de Agronomía. V. U$S 500.000

3.073 m2

TERRENO EN MALVIN NORTE

MALVIN NORTE SURES Bienes Raíces ofrece este terreno ideal para logística o proyecto bajo la ley 18.795 a metros de Camino Carrasco. 1.950 m2 V. U$S 550.000

IMPORTANTE PROPIEDAD SOBRE CANELONES Y FRUGONI - ZONA VIS

PARQUE RODÓ Importante propiedad Ideal empresa u oficina. 3 padrones unidas con salida a dos calles. 666 metros de Terreno 924 metros edificados. Doble entrada por calle Canelones y Frugoni. Amplia recepción, 10 oficnas, sala de reuniones. Cocina y comedor. Patio con parrillero. Garaje para 1 auto con ingreso por Frugoni. Los tres padrones se encuentran en zona VIS. 666 m2

102

V. U$S 550.000

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TERRENO EN PALERMO

PALERMO Estratégica en cuanto a movilidad, cerca de la rambla y 18 de Julio. Barrio característico por el candombe y su gran variedad de lugares gastronómicos. 141 m2 V. U$S 145.000

A PASOS DE LA RAMBLA

PUNTA CARRETAS Ofrece este terreno con una excelente ubicación, a media cuadra de la Rambla y a dos del Punta Carretas Shopping 360 m2 V. U$S 680.000

TERRENO ESQUINA EN CARRASCO SUR

CARRASCO SURES Bienes Raíces ofrece este terreno en uno de los barrios mas privilegiados de Montevideo. Caracterizado por su hermosa zona residencial, sus espacios verdes, cercanía a la rambla y tranquilidad. 1758 m2 de terreno. Frente 28 metros. 1.758 m2 V. U$S 1.000.000 Montevideo, Uruguay - T. (+598) 2710 6570

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PROPIEDADES CON RENTA

WORLD TRADE CENTER

PUERTO DEL BUCEO Luminosa unidad con renta y vista al puerto del buceo, ubicada en la Torre III y con tres lugares de estacionamiento incluidos en el precio. El diseño interior fue realizado por reconocido interiorista en el año 2012.WTC Montevideo ofrece a sus usuarios un nuevo ámbito laboral, estrechamente relacionado con la mejor calidad de vida y la productividad, permitiendo a sus usuarios “trabajar en el mejor lugar para vivir”. 72 m2 Renta U$S 1.500

304 m2

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3 Renta U$S 5.557

428 m2

3 Renta U$S 7.700 SURES BIENES RAÍCES

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LOCAL EN EXCELENTE UBICACIÓN CON RENTA

PUNTA CARRETAS Excelente oportunidad por su renta actual y valor a futuro. Ubicado en el epicentro de Punta Carretas frente a la ampliación del shopping Punta Carretas. V. U$S 850.000

CASA OCUPADA POR EMPRESA

PARQUE BATLLE Es una casa de estilo racional en donde funciona una empresa de software. Se distribuye en 3 plantas y cuenta con varias oficinas y consultorios independientes además de salas de reuniones. 591 m2 V. U$S 870.000 106

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GALPONES & LOGISTICA

URBANA LOGISTICS

PASO DE LA ARENA Urbana Logistics ha desarrollado en un punto estratégico del Uruguay, un verdadero Hub de Logística y Distribución para las más dinámicas empresas que operan en el país. Una propuesta hecha a la medida para cumplir con todas las variables del “just in time” de la distribución apoyado en 3 conceptos fundamentales: A- Ubicación: Periferia de Montevideo B- Espacio Físico: Nivel Premium C- Plataforma: Pool de servicios centralizados La propiedad cuenta con varias opciones de depósitos, que varían entre los 800 m2 y los 1.200 m2, com posibilidad de anexar las diferentes naves. A. U$D 6.8/m2 + IVA 108

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OPORTUNIDAD EN SAYAGO VIS O LOGISTICA

SAYAGO Galpón en el barrio Peñarol, a pasos de la intersección de Garzón y Propios. Galpón lindero a la vía del tren, con cubierta liviana a dos aguas. Cuenta con 3 sectores, planta de coating y una cámara de frío para semillas. Sector oficinas: una oficina abierta y 3 privadas, Kitchenette, servicios higiénicos. Piso de parquet con aberturas de madera. Arriba se encuentra el sector generancial con 3 privados y 1 baño. Un laboratorio con 2 oficinas y un área común. El tercer sector con 7 privados y un baño La planta de coating tiene comedor de empleados y deposito utilitario. 6.008 m2

V. U$S 1.300.000 A. U$S 10.000

ESPACIO MONTEVIDEO

CENTRO A minutos del puerto y de las rutas nacionales, con excelente locomoción a toda la ciudad se ofrecen espacios abiertos desde 50 m2 hasta 2.000 m2 Potencial para almacenaje u oficinas con fácil acceso y transporte público. A. U$D 125 + IVA /m2 Montevideo, Uruguay - T. (+598) 2710 6570

SURES BIENES RAÍCES

109

CORPORATIVO

WORLD TRADE CENTER

PUERTO DEL BUCEO WTC Montevideo ofrece a sus usuarios un nuevo ámbito laboral, estrechamente relacionado con la mejor calidad de vida y la productividad, permitiendo a sus usuarios “trabajar en el mejor lugar para vivir”. Las torres y edificios que integran el complejo presentan una estructura de plantas diáfanas, que se adaptan a las necesidades específicas que cada empresa requiera al instalarse. Su cerebro electrónico centraliza el abastecimiento de energía, el control de la seguridad y el mantenimiento de los equipos e instalaciones, bajo un sofisticado sistema que permite un excelente nivel de vigilancia y brinda comodidad y protección a los usuarios y visitantes del Complejo. Piso 26

240 m2

4 A. U$S 6.400

Piso 23

850 m2

10 A. U$S 21.500

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Piso 2

72 m2 V. U$S 289.000

Piso 2

276 m2

4 A. U$S 4.800

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S III

PUNTA CARRETAS S III es un edificio de oficinas ubicado sobre la calle Miranda, muy proximo al shopping. El edificio cuenta con 10 cocheras en Sub Suelo, un Local comercial en Planta Baja, y 3 niveles dedicados a Oficinas. TambiĂŠn cuenta con una amplia azotea con parrillero. 261 m2 V. U$D 764.000

210 m2 A. U$D 5.000

159 m2 A. U$D 3.700

GREEN OFFICES CARRASCO

GOLF Green Offices Carrasco consta de plantas flexibles de entre aproximadamente 630 m2 - 670 m2 y oficinas individuales que van desde 25m2 a 105m2. Se puede unir la cantidad de oficinas necesarias y armarlas a medida de cada empresa. Todas las oficinas cuentan con luz natural y vista a espacios verdes. 120 m2 A. U$D 2.500 112

SURES BIENES RAĂ?CES

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GREEN OFFICE

GOLF Edificio de oficinas ubicado sobre Br. Artigas. Green Office Golf ofrece cómodas y versátiles plantas adaptables a las necesidades de su empresa. Se entregan con piso técnico y cieloraso. Garages opcionales. 44 m2 A. U$D 890

59 m2 A. U$D 1.300

URBANA STUDIOS

PUERTO DEL BUCEO En la principal y más prestigiosa zona de oficinas, a pasos de Montevideo Shopping y World Trade Center. Espacios de uso múltiple y esparcimiento en su mismo lugar de trabajo son parte de la propuesta.Las oficinas cuentan con grandes ventanales, aire acondicionado, baño completo y kitchenette. 76 m2 A. U$D 850

71 m2 A. U$D 710

Montevideo, Uruguay - T. (+598) 2710 6570

64 m2 A. U$D 690

40 m2 A. U$D 468 SURES BIENES RAÍCES

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IMPERIUM BUILDING

A ESTRENAR

CIUDAD VIEJA Edificio diseñado por el Estudio Gómez Platero. Espacios amplios, con un hall de entrada de 600 m2 revestido en mármoles españoles e italianos y un gran lucernario central que permite disfrutar de luz natural. Consta de nueve pisos y dos subsuelos de garages. Incluye seis salas de directorio y dos salas modulares de convenciones con lo último en equipamiento, 4 ascensores, cafetería, sauna, piscina, gimnasio y vestuarios totalmente equipados. Todo el edificio cuenta, además, con equipo electrógeno y conexión Wi-Fi en las zonas comunes. Sistema de seguridad inteligente, además de un sistema de seguridad de 24 horas mediante cámaras. El ingreso a las oficinas y al propio edificio es a través de identificación digital. Cada oficina cuenta con cámara visor. 247 m2 V. U$S 980.000 A. U$S 5.000 68 m2

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V. U$S 250.000 1 V. U$S 85.000 V. U$S 250.000

SURES BIENES RAÍCES

Buenos Aires, Argentina - T. (+54 11) 5917 6777

TORRE DE LOS PROFESIONALES

CENTRO EL 4to Piso tiene aproximadamente 1.400 m2 de área libre, con altura de piso a techo superior al estandar del Uruguay, baterías de baños, amplias terrazas, área de cafetería, aire acondicionado central independiente al del edificio, dos escaleras de evacuación, montacargas exclusivo que comunica la planta con el estacionamiento, 24 estacionamientos y se encuentra en excelente estado de conservación. La particularidad de este piso es lo inusual en Montevideo con un área libre de estas dimensiones y características. Consideramos que por la buena ubicación del edificio, categoría, cantidad de ascensores, tamaño de la planta, lay out, altura de piso a techo y equipamiento es ideal principalmente para actividades de Back Office, Call Center, etc... 1.400 m2 CONSULTE ALQUILER

CASA DE VILAMAJO PARA OFICINAS O LOCAL

PUNTA CARRETAS Construida en 1918 fue restaurada en el año 2014, y actualmente se comercializa con destino comercial (ya sea como local u oficina). La misma se desarrolla en subsuelo, planta Baja, antrepiso y dos niveles. Contando con un Hall de acceso y recepción en Planta Baja. 2 accesos. 926 m2

A. CONSULTE

Montevideo, Uruguay - T. (+598) 2710 6570

SURES BIENES RAÍCES

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AMPLIO PISO DE OFICINAS

CIUDAD VIEJA Excelente piso de oficinas, muy bien equipado en el piso 4. Sobre la calle Reconquista con vista a la Rambla. Las dos unidades conforman un total de 138 m2. Calefacción por aire acondicionado. Servicio de portería temporal desde las 7:00 a las 20:00 horas. 1 V. U$S 193.000

68 m2

70 m2

1 V. U$S 198.000

138 m2

5 V. U$S 439.000

BARTOLOMÉ MITRE

A ESTRENAR

CIUDAD VIEJA Edificio a estrenar, en el centro financiero por excelencia de Montevideo, Ciudad Vieja. Ofrece sala de reuniones y conferencias. El edificio posee un estacionamiento cubierto en 2 1/2 niveles PB Y 2 subsuelos. 82 m2 116

V. U$S 193.000 A. U$S 984 SURES BIENES RAÍCES

156 m2 V. U$S 356.000 A. U$S 1.775

193 m2 V. U$S 434.000 A. U$S 1.930 Buenos Aires, Argentina - T. (+54 11) 5917 6777

E TOWER OFFICE

MALVIN Ubicado sobre Avda. Italia y Concepción del Uruguay. Más de 3200m2 de oficinas en 5 niveles con ventanales triple orientación (N.S.E.) que generan iluminación natural en todos sus espacios. Las plantas se encuentran libres y ofrecen la posibilidad de ser divididas según las necesidades de los usuarios. Las plantas se entregan en rustico. Cuentan con previsión para sprinklers, y posibilidad de generar una segunda escalera de escape cumpliendo con la norma americana de seguridad contra incendios. En planta baja se encuentra un local con 38m de vidriera hacia Avda Italia que se puede conectar con las oficinas. Hall y ascensores privados. Posibilidad de incluir estacionamientos y ampliar las plazas de cocheras y garaje según la necesidad. Control de acceso 24hs con circuito cerrado de cámaras de seguridad. 3200 m2 A. U$S 41.600 V. U$S 6.000.000 Montevideo, Uruguay - T. (+598) 2710 6570

693 m2 A. U$S 9.100

272 m2 A. U$S 3.930

222 m2 A. U$S 3.000 SURES BIENES RAÍCES

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QUIÉNES CONFÍAN EN NOSOTROS

Felicitamos a PUNTA BOX por su nuevo local, a PPG WRIGHTSON SEEDS,ARKANO y MANPOWER por sus nuevas oficinas. Agradecemos la confianza depositada.

STAFF

Dirección

Ases. Jurídico / Notarial

Ases. Eco. Financiero

Dr. Juan Diego Cadenas

Cr. Mauricio Boggia

Lic. Josefina Egozcue

María Inés Pereira

Lic. Rossina Falco

Arq. María Pía Fontana

Lic. Florencia German

Pierino Valle

Misión

“Ofrecer el mejor servicio profesional a medida de cada cliente en todas las escalas del negocio inmobiliario”.

Visión

“Ser referentes en el mercado inmobiliario”. Dr. Javier Lestido

Departamento Inmobiliario

Dr. Stefano Cuturi

Departamento de Inversiones

Arq. Agustín Lorenzo

Departamento de Inversiones

Lic. Joaquin Ponce de León

Marketing y Comunicación

Florencia Olazabal

Se prohíbe cualquier reproducción total o parcial de esta revista. Imágenes meramente ilustrativas. La información proporcionada y los precios están sujetos a modificaciones sin previo aviso.

Lic. Carlos Aliano

Año 4 – Ejemplar 6 / Mayo – Junio 2016

PRÓXIMAMENTE C O R P O R AT E C E N T E R

Comercializa en exclusiva

EL LUGAR ELEGIDO POR LAS MARCAS DESTACADAS Y LA ALTA GASTRONOMÍA, TAMBIÉN VA A SER EL ELEGIDO DE LAS PRINCIPALES EMPRESAS.