Sures Real Estate Magazine by Sures Real Estate

SURES R E A L

E S T A T E

E N T R E V I S TA

5529 RAMBLA

P R I M E R O S A PA R TA M E N T O S TERMINADOS A MEDIDA

CATÁLOGO DE PROPIEDADES

U N A S E L E C C I Ó N PA R A CONOCER DIFERENTES A LT E R N AT I V A S I N M O B I L I A R I A S

M A G A Z I N E

EDICIÓN: NOVIEMBRE - DICIEMBRE 2014 . WWW.SURES.COM.UY . INFO@SURES.COM.UY

Punta Carretas

ARQ. ISAY WEINFELD

SEGUINOS EN

EDITORIAL A lo largo de este año hemos tenido el agrado de ver como nuestros proyectos y objetivos se hacen realidad. En estos meses y tras un arduo proceso en el cual todo el equipo colaboró, terminamos de perfeccionar nuestro sistema de gestión, el cual ofrece nuevas comodidades para clientes y colaboradores. Este ya se ve reflejado en nuestra nueva página web que también formó parte de este proyecto. Nuestros clientes pueden disfrutar de un portal personal en el cual hacen un seguimiento del estado de las propiedades que les interesan y se ponen en contacto con un vendedor que les envía sugerencias de manera personalizada.

Sigma, el edificio institucional que desarrollamos junto al estudio de arquitectura ZIP y Guillermo Probst, ya es parte del corazón de Punta Carretas y ofrece tres SIGMA BUSINESS CENTER Desarrollado en 2013 por

amplios pisos de oficinas destinados a ocuparse próximamente.

SURES BIENES RAÍCES y ZIP

También Boulevard Golf comenzó a levantarse sobre nuestra querida Punta Carretas, la obra avanza a buen ritmo y pronto aportará a la arquitectura del barrio. Es importante agradecer aquí la confianza que han depositado en SURES los desarrolladores al darnos en exclusividad este importante proyecto y permitir que juntos demos luz a este sueño.

Llegando al final quiero destacar que para el 2015 esperamos estabilidad en el mercado inmobiliario, el cual a pesar de especulaciones negativas, creemos que continúa a buen ritmo y por lo tanto seguimos manteniendo buenas expectativas para el próximo año.

Quisiera agradecer al equipo de Sures, los colaboradores que día a día se esfuerzan para ofrecerle a nuestros clientes el mejor servicio y de la más alta calidad. 5529 RAMBLA Desarrollado en 2012 por SURES BIENES RAÍCES y ESTUDIO LUIS LECUEDER

Dr. Javier Lestido Director

PUERTA DEL SOL IV Desarrollado en 2011 por SURES BIENES RAÍCES y CAMPIGLIA

OFICINA

DESTACADOS

Solano García 2361 Montevideo, Uruguay Phone: + (598) 2710.65.70 Mail: info@sures.com.uy Web. www.sures.com.uy

Argentina Phone: + (54 11) 5917.6.777

MAGNOLIA

Geolocalización: -34.921529 -56.161763

p.4

Lanzamiento exclusivo a pasos de la Rambla.

ARQ. ISAY WEINFELD Entrevista. Talento Brasilero en Montevideo. p.8

5529 RAMBLA Los primeros apartamentos de Uruguay terminados a medida. p.12

13 10

15 8

14 18

16 12

2 1

MVD

República Oriental del Uruguay

CATÁLOGO DE PROPIEDADES 1 - GOLF

6 - PARQUE RODO

APARTAMENTOS OFICINAS

p.17 p.36

2 - VILLA BIARRITZ APARTAMENTOS

pag.53 pag.56

7 - PUERTO DEL BUCEO p.22

3 - PUNTA CARRETAS APARTAMENTOS CASAS OFICINAS

APARTAMENTOS OFICINAS

p.24 p.34 p.37

OFICINAS

p.59

p.39

APARTAMENTOS

p.60

5 - PARQUE BATLLE APARTAMENTOS CASAS

pag.51 pag.54

APARTAMENTOS

APARTAMENTOS OFICINAS

p.81

12 - PALERMO APARTAMENTOS

APARTAMENTOS CASAS

p.64 p.71

APARTAMENTOS PARKING

APARTAMENTOS OFICINAS / LOCALES p.84 p.91

p.86 p.97

10 - CARRASCO

15 - LA BLANQUEADA

APARTAMENTOS CASAS OFICINAS / LOCALES

APARTAMENTOS

p.66 p.72 p.80

p.92

17 - CORDON

13 - PRADO APARTAMENTOS CASAS

p.90

p.83

14 - AGUADA

9 - PUNTA GORDA

p.53 p.57

16 - CIUDAD VIEJA

8 - MALVIN

4 - POCITOS APARTAMENTOS CASAS OFICINAS / LOCALES

11 - BARRIOS PRIVADOS

p.88 p.96

18 - CENTRO OFICINAS LOCALES

TERRENOS PARA DESARROLLOS

p.95 p.97

p.99

PROPIEDADES CON RENTA

p.107

GALPONES & LOGISTICA

p.111

p.87

Punta Carretas Concepto Inscape con Isay Weinfeld dan forma a un edificio que apuesta a un modo de vida en el que hay espacio para la sofisticación y la dinámica de la vida urbana, para el disfrute del tiempo de estar en casa y el contacto con un entorno privilegiado.

Espacios para vivir Ubicado en el corazón de un barrio residencial que se ha desarrollado respetando y estimulando la preservación de los espacios verdes como un patrimonio valioso, Magnolia se fusiona con la arquitectura existente en el área y aporta nuevos contenidos a una de las zonas más deseadas de la ciudad. El diseño de Isay Weinfeld acompaña los ritmos y escalas del entorno ofreciendo unidades residenciales Premium.

Recepción En la base del edificio, la recepción de acceso a las residencias adelanta el carácter de las plantas. Amplias oficinas con jardines privados cuentan con accesos independientes. El conjunto de espacios está conectado a la calle por un amplio jardín cuidadosamente diseñado.

Espacios residenciales A partir del Primer Piso, Magnolia aloja 38 departamentos de 1 a 3 dormitorios, (98 a 130 m2) distribuidos en 10 pisos. Compartiendo un esquema común de planta, todos los departamentos tienen espaciosos livings con vista al mar, dormitorios orientados a los jardines interiores del edificio, y baños, cocinas y lavaderos agrupados en el pulmón central de los departamentos.

La vista y el mar Magnolia está diseñado para interactuar intensamente con un entorno único. Las aberturas vidriadas de piso a techo dominan los livings de todas las unidades, en tanto balcones avanzan hacia el exterior ampliando el espacio interior. También sobresaliendo, existen volúmenes de la fachada, que amplian el espacio interior a modo de bibliotecas y dan armonía al concepto buscado.

Diseño Las transparencias aportadas por la presencia de grandes vidrios y los volúmenes opacos definen la fachada de Magnolia. Expandidos asimétricamente estos planos expresan un dinamismo elegante, al tiempo que aseguran una solución técnica y otorgan a Magnolia un perfil sutilmente más alto.

Amenities El último piso de la estructura alberga espacios destinados a extender el Modo Magnolia a las áreas comunes planificadas para el uso compartido de todos los propietarios. Con vista a los cuatro puntos cardinales, una gran terraza panorámica permite disfrutar al máximo la ubicación privilegiada del edificio, en tanto un versátil salón ofrece el marco perfecto para desplegar los servicios asociados a las actividades de relax, tiempo libre y eventos sociales.

Unidades

2 dormitorios desde U$S 309.000 3 dormitorios desde U$S 698.500 ESTRENA MARZO 2016

Ubicación Joaquín Nuñez & Rambla Mahatma Gandhi

Isay Weinfeld El polifacético Isay Weinfeld es uno de los padres del nuevo modernismo brasileño. Sus obras se distribuyen en los cinco continentes y se caracterizan por un manejo particularmente cálido de las formas y los materiales. Magnolia es el primer proyecto de Isay Weinfeld en Montevideo. El emprendimiento nace con luz propia y su expresiva arquitectura lo transformará en un desarrollo emblemático.

“a arquitetura deve surpreender, emocionar, fulminar”

Desarrollo

Proyecto

Isay Weinfeld

Talento Brasilero en Montevideo Nota: Gentileza de revista Arte y Diseño - Diego Flores

El polifacético Isay Weinfeld es el arquitecto de algunos de los edificios más emblemáticos de Brasil y un referente en el mundo de la arquitectura contemporánea. Ha recibido premios y reconocimientos a nivel mundial, que señalan sus obras por visionarias. Caracterizadas por un manejo particularmente cálido de las formas y materiales. Luego de un aporte singular en el este uruguayo con su proyecto para el hotel Fasano Las Piedras, ahora llega, convocado por Inscape, para proyectar un edificio en Montevideo. Magnolia es un emprendimiento que expresa nítidamente los rasgos sobresalientes de la obra de un gran creador.

Isay Weinfeld es uno de los arquitectos más importantes de Brasil. Con una extensa lista de premios, entre ellos el Revisión Premio Proyecto MIPIM Architectural Future 2009, se ha convertido en un claro referente en la arquitectura contemporánea del país norteño. Su proyecto para el hotel Fasano Las Piedras,construido en el este uruguayo, nos permitió reconocer su talento y particular visión del espacio, así como su interacción con el paisaje. Ahora, con el lanzamiento de su primer proyecto para Montevideo, el edificio Magnolia, nos aproximamos un poco más a su obra. Weinfeld se graduó en el Instituto Mackenzie Presbyterian de Arquitectura de San Pablo en el año 1975. A lo largo de los últimos cuarenta años ha desarrollado casas, edificios residenciales, oficinas, bancos, agencias de publicidad, hoteles, tiendas y restaurantes. Su obra se desarrolla sustancialmente en Brasil pero también ha proyectado para el exterior. Por su trabajo ha sido premiado en varias ocasiones por el IAB (Instituto de Arquitectos de Brasil), también recibió el Gran Premio en la Bienal Internacional de Arquitectura de São Paulo VI en el proyecto Square Amauri en 2005. Casa Marrom, São Paulo

Edificio 360. Weinfeld diseñó este bloque de apartamentos en São Paulo como 62 “casas con patios”, que están apilados uno encima del otro, como los bloques de un juego de Jenga.

En 2009, sus diseños para la construcción del edificio 360 le significaron el Premio Revisión, Premio Proyecto MIPIM arquitectónico, Premio Futuros Proyectos en la categoría residencial, y también fue elegido ganador general de la competencia. Sus diseños para la tienda de Havaianas en São Paulo ganaron la categoría de compras en el Festival Mundial de Arquitectura, celebrado en Barcelona en el mismo año. La versatilidad de su obra se debe al espíritu renacentista que lo define como un hombre de la cultura. Trabajó en el cine, la escenografía, el diseño de muebles y está siempre en busca de nuevos retos, en los que cada trabajo es único, hecho a medida para cada cliente, y no le gusta repetir.

Hotel Fasano Las Piedras, elprimer proyectode Weinfeld en Uruguay.

Livraria da Vila. Terminado en 2007, el proyecto consistió en la renovación de una casa de dos plantas en un sitio profundo y estrecho e incluyó la adición de un sótano. Las paredes de cada nivel están cubiertas de estanterías desde el suelo hasta el techo y las aberturas entre los pisos también están revestidas con libros. La planta sótano está dedicada a los libros para niños, además de un pequeño auditorio para conferencias y cursos.

Livraria da Vila

Magnolia Convocado por el desarrollador Inscape para proyectar un edificio en Montevideo, Isay Weinfeld interviene en el paisaje construido de una de las zonas más vigorosas y vitales de la capital, Punta Carretas. Magnolia ocupa un importante predio entre medianeras sobre la calle Joaquín Núñez, a metros de la Rambla Gandhi. La fachada proyectada nos da cuenta de un singular ritmo plástico, con plenos y vacíos que se generan a partir de balcones que nacen como bandejas individuales. Las transparencias aportadas por los grandes vidrios y los volúmenes opacos definen un carácter que enriquecen el monótono paisaje de edificios de la cuadra.

“Magnolia está diseñado para interactuar intensamente con un entorno único”. Las aberturas vidriadas de piso a techo dominan los livings de todas las unidades, en tanto los balcones avanzan hacia el exterior ampliando el espacio interior. También sobresaliendo, existen volúmenes de las fachadas que amplían el espacio interior a modo de bibliotecas, que dan armonía y función al concepto buscado”nos afirman los responsables del desarrollo. Magnolia

Isay Weinfeld 7 Foto: wmagazine.com

preguntas 7 1.¿Cómo define Usted a la Arquitectura?

5. A propósito de la modernidad en la Arquitectura, ¿Cómo ha sido asimilada y procesada en el siglo pasado?

Técnica y arte

2.En un mundo tan integrado como el que vivimos hoy, ¿Es posible hablar de referencias locales cuando hablamos de Arquitectura? Si, creo que es posible y hasta fundamental. Al tener en cuenta las técnicas, los materiales... la cultura local en su conjunto, todo se funde y relaciona con el diseño. A mi juicio todo ello asegura y garantiza una integración armoniosa de los edifícios con la ciudad y con la sociedad.

3.¿Cuáles son las influencias que lo han marcado al momento de abordar la Arquitectura? Estoy muy influenciado por las artes en general. Por el cine y la música, mis grandes pasiones en especial. Pero también por todo lo que me rodea en lo cotidiano - la ciudad, la gente, lo que he leído, veo o experimento...

4.“Architettura non architetti…” reza como frase promotora de la Bienal de Arquitectura de Venecia del presente año. En esta edición no se promueven, en ningún pabellón, Arquitectos, sino procesos. ¿Usted piensa que el Arquitecto Star es nocivo para la Arquitectura? Personalmente no le presto atención a las etiquetas. En realidad resulta nocivo que los arquitectos antepongan su trabajo por encima de los deseos y necesidades de los habitantes, lo que comprende el lugar y entorno específico. Ya sean o no arquitectos estrellas.

Creo que uno de los grandes legados de la arquitectura moderna está en el pensamiento funcionalista.

6.Su espíritu es renacentista. Arquitectura, diseño de muebles y objetos, cine, teatro… ¿Cómo vincula Usted estos mundos que si bien tienen puntos de contacto, parecen diferentes? Para mi, no hay diferencia entre el diseño de una silla y un edificio. La dedicación como el proceso de trabajo detrás de cada uno es el mismo. Involucra exhaustivas producciones de bocetos, maquetas, prototipos, diseños de detalles y seguimiento de la obra y el processo de fabricación.

7.A propósito de MAGNOLIA, su próxima obra a ejecutar en Montevideo, ¿Que nos puede comentar acerca del proyecto? El edificio Magnolia ocupa todo ancho del lote, sin muescas laterales. Nos vemos en la necesidad de mantener de alguna manera el ritmo y la escala de los edificios vecinos, de modo de “encajar” en armonía entre ellos. La planta baja dispone de un espacio comercial a la calle y dos apartamentos que se abren hacia un jardín privado en la parte inferior de la parcela. Distribuidos en 10 plantas se presentan otros 38 apartamentos de 1, 2 y 3 dormitorios. En el techo, hemos generado un espacio de uso colectivo de ócio y recreación social con vista al mar y al barrio Punta Carretas.

“SOPHISTICATED NEW CONCEPT IN URBAN LIVING”

ÚLTIMA UNIDAD

En la “curva del ensueño” sobre la Rambla República de México nace 5529 RAMBLA. Cuatro exclusivos apartamentos que van desde 138 a 242 metros cuadrados. El proyecto, realizado por el arquitecto Francesco Comerci, prevé la posibilidad de incorporar un dúplex. Incorpora el concepto de Custom Made en el cual se entregan las plantas en “rústico”, permitiéndole al comprador terminarlas a su gusto, logrando un apartamento único.

EXCLUSIVAS RESIDENCIAS APARTAMENTOS TERMINADOS A MEDIDA CON UN CARÁCTER ÚNICO COMO SU UBICACIÓN

Desarolladores

Diseñador

Arquitecto

HASSEN BALUT

FRANCESCO COMERCI

Barrios

GOLF PUNTA CARRETAS VILLA BIARRITZ

TORRE VARUNA

GOLF Fantástica torre frente al Club de Golf del Uruguay, 281 m2 de planta y 24 m2 de terraza. Un apartamento por piso, 2 ascensores y 1 de servicio con entrada independiente. La planta cuenta con un amplio hall de entrada con despojador y toilette. Gran recepción orientada al norte, living, comedor y estar. Salida a amplia terraza de 24 m2. El área íntima cuenta con 3 dormitorios en suite. Estar, cocina, ante cocina, lavadero con dependencia de servicio. Box de 5 m2 y garage para 3 autos. El edificio cuenta con barbacoa de uso común y vigilancia 24 horas. 3 dormitorios + garage x 3 + box U$S 1.350.000 Montevideo, Uruguay - T. (+598) 2710 6570

SURES BIENES RAÍCES

TEE TOWER

A ESTRENAR

Vista real desde el piso 10

GOLF Tee Tower se ubica en la esquina de Br. Artigas y Solano García, frente al Club de Golf. Edificio de 12 pisos diseño del estudio Tanco - Errea. Unidades desde 132 m2 hasta 440 m2. Amplia recepción con salida a terraza, en plantas de 2 y 3 dormitorios en suite (principal con vestidor) y toilette. Amplia cocina (incluye anafe, campana y horno) con terraza lavadero y baño de servicio. Cómodo estar diario. Calefacción eléctrica individual por losa. Garage opcional. Pisos de ingeniería con terminación en madera natural. Cortinas de enrollar con comandos eléctricos. Cristales dobles. 3 dormitorios desde U$S 486.600 18

SURES BIENES RAÍCES

Penthouse 3 dormitorios U$S 1.150.000 Buenos Aires, Argentina - T. (+54 11) 5917 6777

URBAN GOLF

ESTRENA JUNIO 2015

GOLF Edificio de líneas sugerentes y amplios espacios. Ubicado a pasos del Club de Golf, en un entorno natural de singular belleza y con fantástica vista. Urban Golf está compuesto por 40 apartamentos de 1 y 2 dormitorios. Cesio Olveira Arquitectos propone cómodas unidades de un dormitorio con living comedor al frente, salida a terraza, cocina semi definida y terraza lavadero. Amplias unidades de dos dormitorios, dos baños y terraza. Control de acceso / CCTV / Fitness Center / Solárium con parrillero. 1 dormitorio desde U$S 178.000

2 dormitorios desde U$S 248.000

Montevideo, Uruguay - T. (+598) 2710 6570

SURES BIENES RAÍCES

AV. J.M. SOSA

GOLF Ubicado sobre Av. Julio María Sosa. 208 m2 de planta. Piso Alto, living comedor con fantástica vista, salida a terraza, estar, 3 dormitorios (principal en suite con vestidor), 2 baños completos, toilette, cocina definida, lavadero, servicio completo y terraza con parrillero. Calefacción central, aire acondicionado en dormitorio principal, portería, vigilancia las 24 hs. y cochera para 2 autos. Barbacoa de uso común con terraza con vista al mar . 3 dormitorios + garage x 2 U$S 680.000 20

SURES BIENES RAÍCES

Buenos Aires, Argentina - T. (+54 11) 5917 6777

MASINFINITO GOLF

A ESTRENAR

GOLF Exclusivo edificio frente al Club de Golf, ubicado en Av. Julio María Sosa a pocas cuadras de la Rambla. Cómodas unidades de 3 dormitorios, una por piso. Living comedor al frente con salida a terraza con vista al Club de Golf y al mar, estar, toillete, 3 suites, cocina, lavadero y servicio completo. Visite Showroom 3 dormitorios + garage desde U$S 820.000 Montevideo, Uruguay - T. (+598) 2710 6570

SURES BIENES RAÍCES

EXCLUSIVO PENTHOUSE DUPLEX

GOLF Esta unidad cuenta con dos plantas, amplias terrazas. En planta baja dos dormitorios, ambos en suite, toilette, estar, cocina definida con terraza lavadero y parrillero. En planta alta, dormitorio en suite, parrillero cerrado con living comedor. Pisos de lapacho en todo el apartamento, vidrios dobles, cortinas. Jacuzzi exterior ubicado en la terraza. Calefacción central y portería 24 horas. Garage para dos coches grandes 3 dormitorios + garage x 2 U$S 1.200.000

ALTOS DE BIARRITZ

ESTRENA JUNIO 2015

VILLA BIARRITZ Edificio de 10 pisos con diseño contemporáneo, ubicado en Villa Biarritz. Ofrece unidades monoambientes, 1 y 2 dormitorios, ideal para inversores. Garage opcional. Monoambiente desde U$S 90.000 22

SURES BIENES RAÍCES

2 dormitorios desde U$S 187.000 Buenos Aires, Argentina - T. (+54 11) 5917 6777

BE BIARRITZ

ESTRENA NOVIEMBRE 2015

VILLA BIARRITZ Ubicado sobre la calle Roque Graseras, en el corazón de Villa Biarritz y a tan sólo metros de la Rambla se encuentra Be Biarritz. Destinado a aquellas personas que disfrutan de las comodidades y los espacios modernos, ofrece unidades monoambientes, de 1 y 2 dormitorios. Además, el edificio cuenta con cocheras propias, dos barbacoas de uso común equipadas con parrillero. Terraza descubierta y laundry. Monoambiente desde U$S 92.400

1 dormitorio desde U$S 137.500

Montevideo, Uruguay - T. (+598) 2710 6570

2 dormitorios desde U$S 227.000 SURES BIENES RAÍCES

BOULEVARD GOLF

PUNTA CARRETAS Ubicado en Punta Carretas, sobre Bv. Artigas una de las principales avenidas de la ciudad. En un entorno Ăşnico, con arboladas veredas, a pocos metros del mar y del Club de Golf. 1 dormitorio desde U$S 167.000 24

SURES BIENES RAĂ?CES

2 dormitorios desde U$S 244.000

Penthouse 1 dormitorio U$S 209.000 Penthouse 2 dormitorios U$S 311.000 Buenos Aires, Argentina - T. (+54 11) 5917 6777

ESTRENA JUNIO 2016

. Piscina . Solárium . Barbacoa .

CARACTERÍSTICAS . Seguridad 24 hs. . Instalación para circuito cerrado de TV . Instalación para portero visor . Control de acceso . Instalación para telefonía, TV por cable y satelital . Conexión Wi Fi . Instalación para equipo split . Cocina equipada con modernos muebles bajo y sobre mesada . Cortinas exteriores de enrollar en dormitorios

Comercializa en exclusiva para Uruguay

Montevideo, Uruguay - T. (+598) 2710 6570

Desarrollo

Proyecto

Financia

SURES BIENES RAÍCES

ARGENTA TOWER

A ESTRENAR

PUNTA CARRETAS Ubicado sobre Rambla M. Gandhi próximo al Punta Carretas Shopping. Argenta presenta una arquitectura contemporánea donde el diseño, la calidad de los espacios y las visuales hacia el mar son las constantes. El cuidado en los detalles y en la elección de materiales y colores le da al conjunto la delicadeza que un entorno de alta calidad paisajística merece. Unidades de 1, 2 y 3 dormitorios con previsión de aire acondicionado y calefacción individual. Amenities: Barbacoa con excepcional vista al mar y gimnasio equipado con aparatos de última generación. 1 dormitorio desde U$S 208.900 26

SURES BIENES RAÍCES

2 dormitorios desde U$S 367.500

3 dormitorios U$S 551.000 Buenos Aires, Argentina - T. (+54 11) 5917 6777

PUERTO NAUTILUS

PUNTA CARRETAS Exclusivo edificio ubicado en la primera línea al mar, sobre la Rambla de Punta Carretas. Planta de 189 m2 en inmejorable estado. El apartamento cuenta con un generoso living comedor equipado con mobiliario y luminarias de diseño, que ofrece la posibilidad de transformarse en una sala de cine de primera generación con sonido digital envolvente. Las visitas podrán hacer uso de un elegante y cómodo toilette. 4 dormitorios en suite, el principal con vestidor. Amplia cocina con office y terraza lavadero. Garage para 3 autos. 4 dormitorios + garage x 3 U$S 1.000.000 - Alquiler U$S 6.000 Montevideo, Uruguay - T. (+598) 2710 6570

SURES BIENES RAÍCES

SWELL

ESTRENA SETIEMBRE 2015

PUNTA CARRETAS En un punto privilegiado a pasos de la Rambla y a metros del Parque Villa Biarritz. Cuenta con calefacción por losa radiante individual, pre-instalación para equipos de aire acondicionado y garages opcionales. Ofrece amenities de categoría: barbacoa, terraza con hidromasaje, piscina y lavadero. 1 dormitorio desde U$S 174.500 28

SURES BIENES RAÍCES

2 dormitorios desde U$S 310.000

3 dormitorios desde U$S 637.000 Buenos Aires, Argentina - T. (+54 11) 5917 6777

SZ 2727

ESTRENA FEBRERO 2015

PUNTA CARRETAS Edificio de líneas contemporáneas. Ubicado entre calles arboladas, en una zona residencial de Punta Carretas. Con servicos próximos que abarcan desde tiendas y shoppings, pasando por cafeterías y restaurantes de alta categoría, terminando en el tradicional Club de Golf y la Rambla. Monoambiente desde U$S 88.500

1 dormitorio con terraza desde U$S 147.000

Montevideo, Uruguay - T. (+598) 2710 6570

SURES BIENES RAÍCES

MARINA DE ELLAURI II

ESTRENA OCTUBRE 2015

PUNTA CARRETAS Ubicado en Punta Carretas a pocas cuadras de la Rambla, del parque Villa Biarritz y de Punta Carretas Shopping. Edificio de 10 pisos que cuenta con 20 unidades, monoambientes, 1 y 2 dormitorios. Los apartamentos cuentan con terraza al frente, calefacción por losa radiante eléctrica y placares en los dormitorios. El edificio ofrece barbacoa de uso común en el último piso. Monoambiente desde U$S 97.500 1 dormitorio desde U$S 148.000 2 dormitorios desde U$S 215.000 30

SURES BIENES RAÍCES

Buenos Aires, Argentina - T. (+54 11) 5917 6777

ACQUALINA

A ESTRENAR

PUNTA CARRETAS Ubicado sobre la Av. Sarmiento, en el barrio residencial de Punta Carretas, rodeado de amplios espacios verdes y excelente arquitectura. Se encuentra cerca del Centro de la ciudad, de la Rambla y de los mejores centros comerciales. Acqualina ofrece dos unidades por piso, de 1 y 2 dormitorios. El edificio cuenta con vigilancia, calefacción por losa radiante eléctrica, gimnasio y barbacoa de uso común. 1 dormitorio desde U$S 174.000 2 dormitorios desde U$S 248.000 Montevideo, Uruguay - T. (+598) 2710 6570

SURES BIENES RAÍCES

MLIFE PATRIA

A ESTRENAR

PUNTA CARRETAS Ubicado a pocas cuadras del Club de Golf y de la Rambla. Unidades monoambientes “Design Studios”, 1 y 2 dormitorios. Penthouse duplex con 40 m2 de terraza. Pisos altos con vista lateral a la Rambla. Vigilancia 24 horas con sistema de cámaras. Garage opcional. Monoambiente Venta desde U$S 106.500 - Alquiler U$S 600 32

SURES BIENES RAÍCES

2 dormitorios Venta desde U$S 264.300 - Alquiler U$S 1.200 Buenos Aires, Argentina - T. (+54 11) 5917 6777

INFINITY 21

A ESTRENAR

PUNTA CARRETAS Ubicado en 21 de Setiembre esquina Benito Blanco a pasos de la Rambla y del Parque de Villa Biarritz. El edificio cuenta con un hall principal con doble altura. Ofrece unidades monoambientes y de 1 dormitorio para vivienda u oficina con dimensiones superiores al estándar con equipo de aire acondicionado. Barbacoa cerrada, dos barbacoas abiertas con parrillero y laundry en el primer piso de uso común. VISITE SHOWROOM. Monoambientes desde U$S 113.500

1 dormitorio con patio U$S 175.000 Penthouse 1 dormitorio U$S 254.000

Montevideo, Uruguay - T. (+598) 2710 6570

SURES BIENES RAÍCES

ESTRELLA MARINA

A ESTRENAR

PUNTA CARRETAS Edificio emplazado en 21 de Setiembre a metros de Av. Sarmiento. Una zona con excelentes conexiones y servicios, próxima a Punta Carretas Shopping y el Parque Rodó. Estrella Marina ofrece monoambientes, 1 y 2 dormitorios con calefacción eléctrica individual. Servicios: Barbacoa con terraza y parrillero - Gimnasio - Lavadero. Financia Banco Santander. ÚLTIMAS UNIDADES 1 dormitorio desde U$S 142.200

RAMÓN FERNÁNDEZ

PUNTA CARRETAS Amplia casa en Punta Carretas, a pasos del Club de Golf y del Shopping. Reformada en 1995, se desarrolla en 3 plantas y cuenta con living comedor, estar con estufa a leña, 4 dormitorios con placares (2 en suite), 4 baños, cocina integrada, terraza y patio con parrillero. Ofrece cochera y calefacción individual. 4 dormitorios + garage - Venta U$S 620.000 - Alquiler U$S 3.500 34

SURES BIENES RAÍCES

Buenos Aires, Argentina - T. (+54 11) 5917 6777

LUIS DE LA TORRE

PUNTA CARRETAS En zona residencial próxima a Club de Golf. Moderna casa construida en 2 plantas. Muy cálida. Living, estar con estufa a leña, comedor, toilette, escritorio, cocina con office a nuevo, 5 dormitorios, 3 baños, servicio completo con lavandería y amplia terraza. Jardín con barbacoa y piscina. Calefacción y agua caliente por caldereta a gas. Cocheras para 3 autos y box. 3 dormitorios + garage x 3 Venta U$S 900.000 - Alquiler U$S 5.500 Montevideo, Uruguay - T. (+598) 2710 6570

SURES BIENES RAÍCES

IKEBANA

GOLF Edificio de oficinas de categoría ubicado en Bv. Artigas con vista al Club de Golf y la Rambla. La oficina cuenta con recepción, sala de reuniones, 2 escritorios privados, baño completo y cocina. Excelente estado de conservación. Equipada con aire acondicionado. Seguridad 24 hs. Alquiler sin mobiliario: U$S 2.000 - Alquiler con mobiliario: U$S 2.200 36

SURES BIENES RAÍCES

Buenos Aires, Argentina - T. (+54 11) 5917 6777

SIGMA

A ESTRENAR

PUNTA CARRETAS Edificio Corporativo ubicado en Joaquín Núñez y Guipuzcoa. Oficinas dinámicas capaces de adaptarse con facilidad y simplicidad a todas las necesidades. 3 niveles con un total de 876 m2 que se dividen en 587 m2 internos y 289 m2 de espacios abiertos. 6 garages y estacionamiento para clientes. 876 m2 CONSULTE ALQUILER Montevideo, Uruguay - T. (+598) 2710 6570

SURES BIENES RAÍCES

Barrios

POCITOS PARQUE BATLLE PARQUE RODÓ

SURES BIENES RAÍCES

Buenos Aires, Argentina - T. (+54 11) 5917 6777

PASEO DE LOS POCITOS

ESTRENA MARZO 2015

POCITOS Edificio de arquitectura contemporánea ubicado en Pocitos, a metros de la Rambla. Cuenta con calefacción individual por losa radiante, garages opcionales y amenities de categoría (solárium, barbacoa con parrillero, lavadero y roof garden). Monoambiente desde U$S 89.000

1 dormitorio desde U$S 196.000

Montevideo, Uruguay - T. (+598) 2710 6570

2 dormitorios desde U$S 269.000

3 dormitorios U$S 439.000 SURES BIENES RAÍCES

RONCHAMP

ESTRENA AGOSTO 2015

POCITOS Ubicado en una zona de embajadas y colegios. Ronchamp contará con 2 torres de 11 pisos con apartamentos de 1, 2 y 3 dormitorios. En el último piso tendrá barbacoa con parrillero, solárium, living exterior, gimnasio, deck de madera y área recreativa para niños. En planta baja piscina climatizada, área de relax, espacio para lectura y Wi-Fi. También contará con seguridad las 24 hs., calefacción eléctrica individual y garage opcional con baulera. Monoambiente desde U$S 108.500 40

SURES BIENES RAÍCES

1 dormitorio desde U$S 145.700

2 dormitorios desde U$S 179.900

Penthouse 3 dormitorios U$S 545.900

Buenos Aires, Argentina - T. (+54 11) 5917 6777

LEGACY TOWER

ESTRENA JUNIO 2015

POCITOS Ubicado en una zona de privilegio, Ellauri y J.M. Perez, a metros del mar. Legacy contará con unidades de 1 y 2 dormitorios. Cómodas plantas con calefacción por losa radiante con termostato para control de temperatura. El edificio ofrecerá barbacoa con parrillero exterior, deck de madera y pérgola común. Excelente inversión. 1 dormitorio desde U$S 149.000

2 dormitorios desde U$S 207.000

Montevideo, Uruguay - T. (+598) 2710 6570

SURES BIENES RAÍCES

EXCLUSIVO PENTHOUSE

POCITOS Exclusivo penthouse reciclado en 2007. Tres entradas independientes (living, cocina y servicio) y dos ascensores. Living, comedor, estar con estufa a leña, sala de cine con proyector, toilette, 4 dormitorios, (2 en suite, principal con 2 vestidores y 2 baños), 6 baños y amplia cocina con estar integrado. Área de servicio con 2 dormitorios y un baño, lavadero y terraza (tipo jardín de invierno). Garage para 2 autos. Posee calefacción central y equipos de aire acondicionado en comedor, estar, sala de cine y dormitorio principal. 4 dormitorios + garage x 2 U$S 930.000

AMPLIA PLANTA

POCITOS Ubicado a 4 cuadras de la rambla y el parque Villa Biarritz .El apartamento cuenta con una amplia planta de 220 m2. Living y comedor al frente con orientación norte y ventanales de piso a techo. Parquet en buen estado. Estar y toilette. 4 dormitorios con placares, principal en suite, dos al frente y dos al contrafrente (uno con salida a terraza). Cocina con servicio completo y lavadero. Garage para 2 autos con 2 bauleras. Calefacción. 4 dormitorios + garage x 2 U$S 480.000 42

SURES BIENES RAÍCES

Buenos Aires, Argentina - T. (+54 11) 5917 6777

MICENAS

A ESTRENAR

POCITOS En el corazón de Pocitos sobre Av. Brasil casi la Rambla. Edificio de 10 pisos que se destaca por sus amplios ambientes y excelentes terminaciones, cuenta con gran living-comedor, estar, 3 dormitorios, principal en suite con vestidor, baño completo y toilette. Cocina y servicio completo con terraza lavadero. Calefacción individual, vigilancia 24 hs. Garage para un auto. 3 dormitorios + garage desde U$S 550.000 - Alquiler desde U$S 2.800

BEITI

A ESTRENAR

POCITOS Edificio de diseño ubicado en el barrio residencial de Pocitos. Cuenta con cuatro pisos, una moderna arquitectura y excelentes terminaciones. Todas las unidades ofrecen calefacción por losa radiante eléctrica individual. Seguridad 16 horas, un turno de portería y un turno de guardia de seguridad. Portería de 9 a 17 de Lunes a Viernes. Sábado de 9 a 13. 1 dormitorio desde U$S 170.000

2 dormitorios duplex con gran terraza U$S 290.000

Montevideo, Uruguay - T. (+598) 2710 6570

3 dormitorios desde U$S 295.000 SURES BIENES RAÍCES

VAUGHAN

A ESTRENAR

POCITOS Edificio de arquitectura contemporánea ubicado en la calle Bartolito Mitre esquina Masini, a minutos de la Rambla y centros comerciales. Cuenta con unidades de 1, 2 y 3 dormitorios con terminaciones de diseño. Ofrece calefacción por losa radiante individual, barbacoa, gimnasio, play room y laundry de uso común. Seguridad de acceso. Garages opcionales desde USD 20.000. Penthouse 1 dormitorio desde U$S 170.000 44

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2 dormitorios desde U$S 195.000

3 dormitorios desde U$S 305.000 Buenos Aires, Argentina - T. (+54 11) 5917 6777

CIUDAD JARDIN

ESTRENA DICIEMBRE 2015

POCITOS Ubicado en Pocitos, este moderno edificio cuenta con 10 pisos de 9 unidades por piso, con apartamentos monoambientes, de 1 y 2 dormitorios. Ciudad Jardín ofrece laundry totalmente equipado, gimnasio de última generación, dos barbacoas equipadas y solárium exterior, además cuenta con vigilancia las 24 horas y calefacción por losa radiante. Monoambiente desde U$S 90.000

1 dormitorio desde U$S 134.000

Montevideo, Uruguay - T. (+598) 2710 6570

2 dormitorios desde U$S 238.000 SURES BIENES RAÍCES

DOT 26

ESTRENA MAYO 2015

POCITOS Ubicado en Pocitos, a pocas cuadras de Montevideo Shopping y de WTC. Cuenta con unidades monoambientes, 1 y 2 dormitorios con terraza y parrillero, y un penthouse con todas las comodidades. Ofrece calefacción por losa radiante eléctrica individual, parrillero de uso común en el último piso y garages opcionales. Monoambiente desde U$S 112.000

1 dormitorio desde U$S 210.000

2 dormitorios desde U$S 320.000

DÈJÁ VU

ESTRENA OCTUBRE 2015

POCITOS Dèjá Vu es un moderno edificio ubicado en una zona de comercios, centros educativos y a tan solo cuatro cuadras de la playa. El edificio cuenta con unidades monoambientes, 1 y 2 dormitorios y dos niveles de garages y bauleras propias. Ofrece barbacoa y solárium en el último piso con una espectacular vista. Monoambiente desde U$S 90.500 46

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1 dormitorio desde U$S 124.000

2 dormitorios desde U$S 167.300 Buenos Aires, Argentina - T. (+54 11) 5917 6777

BOHEMIAN

A ESTRENAR

POCITOS Edificio Bohemian, ubicado sobre la Av. Francisco Soca, cuenta con unidades de 1, 2 y 3 dormitorios. Ofrece calefacción por losa radiante individual, garages opcionales, barbacoa con terraza y jacuzzi de uso común en el último piso. ÚLTIMA UNIDAD - 2 dormitorios U$S 269.000

LUZ DE MARZO

A ESTRENAR

POCITOS Edificio de 10 pisos sobre 26 de Marzo a pasos del WTC. Living comedor con salida a terraza. 2 dormitorios (principal en suite), segundo dormitorio con terraza al norte. Cocina semi integrada. En el último piso barbacoa y solárium de uso común. 2 dormitorios desde U$S 208.000 Montevideo, Uruguay - T. (+598) 2710 6570

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EL TILO

POCITOS Ubicado en una zona de importante crecimiento, a metros de la Rambla. Cuenta con living-comedor con terraza al frente y 3 dormitorios (principal en suite con vestidor). Amplia y luminosa cocina que se comunica al estar con estufa a leña. Dependencia de servicio. Calefacción por losa radiante central. Vigilancia 24 hs. Previsión para aire acondicionado en todos los ambientes. CON RENTA 3 dormitorios + garage x 2 U$S 556.000 48

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(Incluye gastos de ocupación)

A ESTRENAR 3 dormitorios + garage x 3 U$S 610.000

(Incluye gastos de ocupación)

Buenos Aires, Argentina - T. (+54 11) 5917 6777

M 3388

ESTRENA DICIEMBRE 2015

POCITOS Un edificio “inteligente” que integra la arquitectura con la automatización y seguridad. M3388 es un emprendimiento ubicado en la calle Francisco Muñoz esquina Julio Cesar, frente a la Plaza Viera. Los primeros cuatro pisos se componen de dos unidades de 1 dormitorio y dos monoambientes; en el quinto piso se ubican dos amplios apartamentos de 2 dormitorios. Parrillero, solárium y laundry de uso común. Monoambiente desde U$S 97.000

1 dormitorio desde U$S 128.000

Montevideo, Uruguay - T. (+598) 2710 6570

2 dormitorios desde U$S 235.000 SURES BIENES RAÍCES

BELLAGIO

A ESTRENAR

POCITOS Penthouse a pasos de la Rambla, muy buena planta de 2 dormitorios (principal en suite con vestidor), 2 baños, estar diario, living-comedor, cocina definida con lavadero, 2 terrazas. También ofrece una amplia barbacoa de uso común en el último piso con terrazas, calefacción por losa eléctrica individual, vigilancia las 24 hs. cámaras de seguridad y garage opcional. ÚLTIMA UNIDAD - 2 dormitorios U$S 311.600

SPAZIO II

A ESTRENAR

POCITOS Moderno y funcional. Ubicado en Pocitos. Unidades de 2 dormitorios con placares (principal en suite), 2 baños, cocina y terraza al contrafrente. El edificio ofrece solárium y barbacoa de uso común en el último piso. ÚLTIMAS 2 UNIDADES - 2 dormitorios desde U$S 234.000 50

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Buenos Aires, Argentina - T. (+54 11) 5917 6777

WARHOL

ESTRENA JUNIO 2015

PARQUE BATLLE Edificio ubicado en Pedro Campbell y Av. Gral. Rivera, próximo a Tres Cruces, a las principales universidades y centros médicos de la ciudad. Pensado para vivir o trabajar, el proyecto cuenta con oficinas, sala de reuniones y jardín de uso común. Ofrece amenities de categoría: 2 barbacoas externas, 1 interna, piscina exterior, solárium, gimnasio, sauna y lavadero. Garages opcionales desde USD 18.000 Monoambiente desde U$S 78.000 1 dormitorio desde U$S 108.000 2 dormitorios desde U$S 156.000 3 dormitorios desde U$S 265.000 Montevideo, Uruguay - T. (+598) 2710 6570

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THAYS

ESTRENA FEBRERO 2016

PARQUE BATLLE Edificio ubicado en una de las mejores zonas que contempla la Ley 18.795, sobre Av. Italia próximo a centros comerciales, de salud y recreativos. A minutos del Centro de Montevideo. Edificio moderno y funcional que cuenta con una torre de 13 pisos sobre Av. Italia y un edificio por la calle Abalos, con unidades de 1 y 2 dormitorios. Barbacoa equipada de uso común en el último piso. Thays forma parte del nuevo proyecto de la Agencia Nacional de Vivienda. Beneficios exclusivos: . Exoneración de ITP (2% sobre valor de catastro) . Exoneración del IVA . Exoneración de Impuesto al Patrimonio por 10 años 1 dormitorio desde U$S 119.900 52

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. Exoneración de Impuesto a la Renta por 10 años (IRPF/IRAE) . Financiación bancaria hasta en 20 años de BHU y Santander

2 dormitorios desde U$S 128.300 Buenos Aires, Argentina - T. (+54 11) 5917 6777

PRINCE

PARQUE RODÓ Ubicado sobre Blvr. España, a metros del Parque Rodó. Cuenta con living comedor con aire acondicionado, toilette, 3 dormitorios (principal con placard), 1 baño, cocina con office, lavadero y terraza. Ofrece calefacción central y vigilancia 24 hs. 3 dormitorios U$S 230.000

BELLO Y REBORATI

POCITOS Ubicada en una esquina en pleno corazón de Pocitos. Muy buena casa de Bello y Reborati distribuida en dos plantas. Cuenta con living comedor, 3 dormitorios (principal en suite), 2 baños, cocina integrada con office, amplio estar en el subsuelo con estufa a leña y servicio completo. También ofrece garage para 1 auto y azotea (posibilidad de hacer barbacoa). 3 dormitorios + garage U$S 390.000 Montevideo, Uruguay - T. (+598) 2710 6570

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MASINI

POCITOS Se desarolla en dos plantas. Planta baja: living comedor con salida al patio de 30 m2 con habitación chica (barbacoa o servicio), baño social y garage. Planta alta: suite principal con hidromasaje y placard, dormitorios secundarios con placard y salida a terraza, baño completo, hall de distribución con salida a terraza trasera. Entrepiso que puede ser utilizado como escritorio o dormitorio. Aire acondicionado en dormitorio y escritorio, gas natural. 4 dormitorios + garage U$S 350.000

IDEAL CLÍNICA / EMPRESA

PARQUE BATLLE Es una casa de estilo racional ideal para clínica médica. Se distribuye en 3 plantas y cuenta con varias oficinas y consultorios independientes además de salas de reuniones. Superficie edificada total: 519 m2. Superficie del terreno: 477 m2 7 ambientes Alquiler U$S 5.700 54

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INIGUALABLE UBICACIÓN CON GRAN POTENCIAL

PARQUE BATLLE Sobre Ponce y Ricaldoni. Punto de alta exposición debido al fluido transito de vehículos, en una zona de clínicas médicas en crecimiento. La propiedad es una casa que se desarrolla en 3 niveles. Planta baja con grandes espacios de uso social, planta alta con dormitorios y baños de amplias dimensiones, y un tercer nivel de servicio con 3 dormitorios, baño y depósitos. Superficie edificada total: 529 m2. Superficie del terreno: 953 m2 8 dormitorios + garage x 3 U$S 1.200.000 Montevideo, Uruguay - T. (+598) 2710 6570

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CASAS IDEALES PARA VIVIENDA, CLÍNICA U OFICINAS

PARQUE BATLLE Amplia propiedad en zona de hospitales. Se distribuye en 2 plantas y subsuelo. Cuenta con estar, living, comedor con pisos de lapacho, cocina definida con amplio office, 3 dormitorios, 2 de estos en suite, escritorio, toilette y servicio completo. Terraza, parrillero y lavadero cubierto. Calefacción central a gas (radiadores) + calefactor a leña de doble combustión, con opción para agua caliente central. Aire acondicionado en dormitorios y escritorio. Rejas en todas las aberturas. Garaje para 1 auto. Reciclada a nuevo en el año 2005. 3 dormitorios + garage Alquiler U$S 3.600

IDEAL OFICINA O CLINICA

PARQUE RODÓ Amplia casa reciclada hace 15 años. Se desarrolla en dos plantas y cuenta con 10 ambientes y 2 baños. Cuenta con calefacción eléctrica y aire acondicionado en todos los ambientes. Planta baja: recepción, escritorio, cuarto médico, consultorio, sala de higiene con pileta, comedor con cocina, sala de esterilización, cuarto con boxes. Planta alta: consultorio al frente impecable, sala de esterilización y baño. 10 ambientes U$S 330.000 56

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CASA DE ESTILO, IDEAL OFICINA / LOCAL

PARQUE RODÓ Amplia propiedad en excelente estado, distribuida en 2 plantas. Se ubica en la zona del Parque Rodó, rodeada de servicios de transporte, educativos y administrativos y a pocos minutos del centro de la Ciudad. Cuenta con 6 ambientes con aire acondicionado, una claraboya y azotea transitable. También tiene alarma, rejas y box. 6 ambientes Venta U$S 195.000 - Alquiler $ 35.000

URBANA STUDIOS

A ESTRENAR

POCITOS Ubicado en una zona de privilegio en Pocitos frente al WTC, a metros de Puerto del Buceo y a tan solo 10 minutos del Centro. Urbana Studios ofrece vigilancia las 24 hs., sala para reuniones o conferencias y terraza barbacoa. También brinda la opción de ingreso con mobiliario y equipamiento pronto para usar. Las oficinas cuentan con baño, kitchenette y aire acondicionado. Garage opcional. ÚLTIMA UNIDAD - 52 m2 Alquiler U$S 915 Montevideo, Uruguay - T. (+598) 2710 6570

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Barrios

PUERTO DEL BUCEO MALVIN PUNTA GORDA CARRASCO

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WORLD TRADE CENTER

PUERTO DEL BUCEO Ubicado en la zona de mayor crecimiento residencial y de servicios de la ciudad, Word Trade Center Montevideo es el complejo empresarial del Uruguay de mayor prestigio. Categoría AAA WTC Montevideo ofrece a sus usuarios un nuevo ámbito laboral, estrechamente relacionado con una mejor calidad de vida y productividad, permitiendo a sus usuarios “trabajar en el mejor lugar para vivir”. Las Torres y edificios que integran el Complejo presentan una estructura de plantas libres, que se adaptan a las necesidades específicas que cada empresa requiera al instalarse. TORRE IV - Piso 26 - 440 m2 + garage x 5 Alquiler U$S 10.000

TORRE IV - Piso 26 - 220 m2 + garage x 2 Alquiler U$S 5.500

TORRE III - 495 m2 CONSULTE VENTA Y ALQUILER TORRE III - 264 m2 CONSULTE VENTA Y ALQUILER Montevideo, Uruguay - T. (+598) 2710 6570

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CYGNUS

MALVIN Edificio CYGNUS, diseño del Arq. Lucas Río. Ubicado en la Rambla, unidades de 2 y 3 dormitorios. Living comedor con salida a amplia terraza con vista al mar. Calefacción por losa radiante central, vigilancia 24 hs. y cámaras de seguridad. Parrillero de uso común en el último piso. Garage doble. 3 dormitorios + garage x 1 desde U$S 596.000 CONSULTE ALQUILER 60

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AQUARIUS

MALVIN Aquarius cuenta con unidades de 1, 2, 3 y 4 dormitorios. Living comedor y dormitorios con terraza al frente y cocina definida con terraza lavadero. Garage opcional. El edificio cuenta con gran hall y patio interior, CCTV, piscina climatizada interior, hidromasaje, gimnasio, barbacoa y solarium. CON RENTA: 2 dormitorios + garage desde U$S 242.000 Montevideo, Uruguay - T. (+598) 2710 6570

A ESTRENAR: 3 dormitorios + garage x 2 desde U$S 665.000 SURES BIENES RAĂ?CES

MLIFE ALMERIA

ESTRENA JULIO 2014

MALVIN Ubicado sobre la calle Almería, a metros de la Rambla y rodeado de espacios verdes con vista lateral al mar. El edificio cuenta con amplia barbacoa con patio en planta baja, lavadero y tenders individuales en azotea. Previsión para aire acondicionado individual. Eficiente sistema de vigilancia digital con cámaras CCTV/DVR funcionando las 24 horas. Monoambiente desde U$S 94.000 1 dormitorio desde U$S 130.000 2 dormitorios desde U$S 190.000 62

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Buenos Aires, Argentina - T. (+54 11) 5917 6777

E - TOWER

MALVIN Desarrollo inmobiliario ubicado en un lugar estratégico, a cuadras del mar y a minutos del Centro. Ofrece unidades monoambientes, 1, 2 y 3 dormitorios. Todas las unidades contarán con aire acondicionado en todos los ambientes. Barbacoa equipada de uso común con terraza, vista panorámica y solárium. Gimnasio independiente de los gastos comunes. Vigilancia 24 hs y garage opcional.

PARK

A ESTRENAR - ULTIMA UNIDAD

2 dormitorios

desde U$S 210.000

AVENUE

A ESTRENAR

Monoambientes 1 dormitorio 2 dormitorios 3 dormitorios

desde desde desde desde

U$S 94.500 U$S 118.000 U$S 155.000 U$S 209.900

SKY

ENTREGA ENERO 2015

1 dormitorio 2 dormitorios

desde U$S 108.700 desde U$S 146.600

Montevideo, Uruguay - T. (+598) 2710 6570

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TAMARINDO

A ESTRENAR

PUNTA GORDA Tamarindo se ubica sobre la Rambla de Punta Gorda en altura, ofreciendo fantástica vista al Río de la Plata. Unidades con living comedor con pisos de madera de lapacho, toilette. Terraza al frente. 3 dormitorios, el principal en suite con vestidor. Cocina totalmente equipada. Segunda terraza orientada al norte con parrillero. Calefacción individual. ÚLTIMA UNIDAD 3 dormitorios + jardín + garage x 2 desde U$S 700.000

PUNTA GORDA

A ESTRENAR

PUNTA GORDA En el mejor punto de la ciudad, sobre la Rambla de Punta Gorda “Curva del ensueño”. Vista única al sur este con living comedor con salida a terraza y/o patio. 3 y 4 dormitorios en suite, toilette, cocina, jardín al frente y patio con parrillero. Calefacción individual eléctrica y garage para 2 autos. ÚLTIMA UNIDAD 4 dormitorios + garage x 2 desde U$S 620.000 64

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Buenos Aires, Argentina - T. (+54 11) 5917 6777

EXCLUSIVO SOBRE LA RAMBLA DE PUNTA GORDA

PUNTA GORDA Ubicado en un lugar privilegiado sobre la curva de Punta Gorda. 200 m2 de planta muy buena distribución. Segundo piso con patio con inigualable vista. Living comedor con salida a terraza con vista a la Rambla. Dormitorio principal al frente en suite con vestidor. Dos dormitorios con salida al patio y baño completo. Toilette, cocina con estar integrado y servicio completo. Amplio patio con parrillero muy disfrutable. Garage para 2 autos. Vigilancia 24 horas 3 dormitorios + garage x 2 U$S 1.200.000 Montevideo, Uruguay - T. (+598) 2710 6570

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FAROS DE CARRASCO

A ESTRENA

CARRASCO Viví en las únicas torres de Carrasco. Un lugar donde se combina la ciudad y la naturaleza. Disfrutá día a día de paisajes inolvidables. Faros de Carrasco, diseño del Arq. Alvaro Piña, ofrece unidades de 2 y 3 dormitorios que combinan confort y seguridad con parques y jardines sobre el lago. Amenities: Piscina abierta y cerrada / Gimnasio / Jacuzzi / Salón de eventos / Barbacoa / Seguridad. 2 dormitorios desde Venta U$S 296.700 - Alquiler desde U$S 1.730 66

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3 dormitorios desde U$S 367.000

CONSULTE UNIDADES CON RENTA Buenos Aires, Argentina - T. (+54 11) 5917 6777

VELÁZQUEZ

A ESTRENAR

CARRASCO Edificio ubicado sobre la Av. Harwood, diseño del Arq. Mario Cazabán. Generosas plantas desde 330 m2 a 490 m2 con jardín de uso exclusivo o terraza de uso propio en el úlitmo piso. El edificio cuenta con unidades de 3 y 4 dormitorios en suite. Living comedor y estar con salida a terraza o jardín al frente. Amplia cocina con office y dependencia de servicio. Garage para 2 autos y box. ÚLTIMA UNIDAD 3 dormitorios + garage x 2 con box desde U$S 1.300.000

ALPHA PLACE

CARRASCO Ubicado sobre la calle Harwood en Carrasco. Amplia planta duplex con 257 m2. En la planta baja: living comedor, tres dormitorios (en suite), cocina, terraza y terraza lavadero. En planta alta: deck con parrillero de uso exclusivo. Garaje para dos autos con box. Calefacción. Se vende con muebles, totalmente equipado.Garage para 2 autos. El edificio cuenta con jardín con piscina, deck y pérgola de uso común.Vigilancia 24 horas. 3 dormitorios + garage x 3 + azotea 150 m desde U$S 690.000 Montevideo, Uruguay - T. (+598) 2710 6570

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PENTHOUSE CON PISCINA

CARRASCO Amplio y luminoso penthouse de 130 m2. Enmarcado dentro del residencial barrio de Carrasco, rodeado de espacios verdes y a tan solo minutos del Aeropuerto Internacional de Carrasco. Cuenta con un amplio living comedor con estufa a leña, 2 dormitorios en suite, cocina definida. Terraza, piscina, y parrillero propio. Además cuenta con calefacción por split y 2 lugares de garage. 2 dormitorios + garage x 2 Venta U$S 600.000 - Alquiler U$S 3.000

JARDÍNES DE BARRADAS

A ESTRENAR

CARRASCO Edificio de 5 pisos, diseño del Arquitecto Juan Zumarán. Ubicado a minutos del Aeropuerto y de Arocena. Penthouse con excelente distribución y nivel de construccióncon. Amplio living comedor con estufa a leña, magnífica terraza con piscina y parrillero, 2 dormitorios, 2 baños y amplia cocina definida con office. ÚLTIMA UNIDAD - Penthouse 3 dormitorios desde U$S 650.000 68

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ORIENT

A ESTRENAR

CARRASCO Orient es un exclusivo emprendimiento desarrollado en 3.300 m2 de terreno. Sobre Avenida de las Américas en la zona de Carrasco Este. Ofrece apartamentos de 2 y 3 dormitorios de 100 m2 a 130 m2 con vista despejada hacia Av. De las Américas y 9 exclusivas unidades de 170 m2 a 200 m2 con vista al Lago. El complejo cuenta con seguridad de acceso, piscina climatizada, gimnasio y business center. 2 dormitorios Venta desde U$S 270.000 - Alquiler desde U$S 1.400 Montevideo, Uruguay - T. (+598) 2710 6570

3 dormitorios Venta desde U$S 450.000 SURES BIENES RAÍCES

MASINFINITO CARRASCO

A ESTRENAR

CARRASCO Exclusiva construcción ubicada en el barrio de Carrasco, en una zona netamente residencial que se caracteriza por sus amplios espacios verdes y su tranquilidad. Masinfinito Carrasco está compuesto por 2 bloques de residencias de alta gama, uno sobre la calle Viña del Mar que cuenta con 8 unidades de 3 dormitorios y otro sobre Av. Gral. Rivera con 4 unidades de 2 dormitorios. El edificio ofrece seguridad las 24 hs., portería y sistema de vigilancia. Spa con sala de masajes, gimnasio y sauna de uso común. 2 dorms. + garage x 2 desde U$S 635.000 - Alquiler U$S 2.200 3 dorms. + garage x 2 desde U$S 1.030.000 - Alquiler U$S 4.500 70

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EMBLEMÁTICA

PUNTA GORDA casa de estilo con fantástica vista edificada en 1933. La casa se ubica sobre la Rambla y posee inigualable vista. Desarrollada en 3 plantas tiene acceso por dos calles y un frente de 12 metros sobre la Rambla. Living comedor con estufa a leña y salida a terraza cerrada con espectacular vista. En la misma planta se encuentra la cocina con office y un baño social. En el primer piso se desarrolla el área íntima de la casa que cuenta con 4 dormitorios con dos baños completos. A nivel de planta baja amplio estar con parrillero con salida a terraza y baño completo. La casa cuenta con garaje para 1 auto. 4 dormitorios + garage U$S 850.000 Montevideo, Uruguay - T. (+598) 2710 6570

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PEDRO FIGARI

CARRASCO Ubicada en pleno Carrasco. Espectacular casa en dos plantas, totalmente reciclada. Cuenta con living comedor con estufa a leña, estar, toilette, escritorio, 5 dormitorios (3 en suite), 5 baños, cocina con office y lavadero. También ofrece servicio completo, terraza, gran jardín con barbacoa y piscina, calefacción y aire acondicionado en todos los ambientes. Cuenta con garage para 4 autos, cochera para 4, box y sistema de seguridad con alarma perimetral. 5 dormitorios + garage x 4 Venta U$S 1.200.000 - Alquiler U$S 10.000 72

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MODERNA Y CÁLIDA

CARRASCO Ubicada en Carrasco. Cuenta con amplio living comedor con grandes ventanales, estar con estufa a leña, toilette, 3 dormitorios (principal en suite), 2 baños, cocina definida con office, servicio completo y lavadero. También cuenta con un muy lindo jardín con piscina, parrillero y horno de pan, depósito, garage y cochera para un auto, box, y calefacción tipo gasoil por radiadores. Los pisos son de lapacho. 3 dormitorios + garage x 1 U$S 580.000 Montevideo, Uruguay - T. (+598) 2710 6570

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SAN SEBASTIAN

CARRASCO Espectacular casa en Carrasco sobre lago. Muy amplia, 600 m2 construídos en un terreno de 2500 m2. La planta baja cuenta con: recibidor con despojador y toilette. Living con estufa a leña, comedor con estufa a leña, estar con estufa a leña, escritorio, amplia cocina, servicio completo. La planta alta cuenta con: gran estar, 5 dormitorios (3 en suite), baño completo con jacuzzi, sauna y vestidor. Suite principal con estufa a leña y terraza con vista a la piscina y al lago. Gran jardín con pequeño muelle al lago, barbacoa cerrada con parrillero, barra y horno de pan. Dependencia de servicio, calefacción central por losa, agua caliente central por caldereta a gas y garage para dos autos 5 dormitorios + garage x 3 U$S 2.000.000 74

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MANTUA

CARRASCO Magnífica propiedad construida con materiales nobles. Excelente estado de conservación. 3.500 m2 de terreno, 814 m2 edificados en dos plantas. En Planta Baja: Hall de distribución, amplio living con estufa a leña y jardín de invierno. Comedor y estar con estufa a leña, y comedor diario. Baño social. 3 dormitorios, principal en suite con vestidor. Amplia cocina, servicio completo y dos dormitorios de servicio. En Planta Alta: segundo estar, amplio escritorio y suite. Calefacción central a gas, depósito y dependencia para caseros. Fantástico parque con piscina, rosedal y fuentes. Bungalow con parrillero. Garage para 2 autos y cochera para 3 autos. 4 dormitorios + garage x 2 U$S 2.200.000 Montevideo, Uruguay - T. (+598) 2710 6570

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PROYECTADA POR EL ARQ. GUERRA

CARRASCO Edificada sobre casi 1300 m2 de terreno en 3 niveles. Hall de entrada, living con estufa a leña con salida al jardín, comedor con salida a patio interno, toilette, 4 dormitorios, el principal en suite con estar íntimo. Subsuelo con garaje para 2 autos, depósito y dependencia de servicio con lavadero. Playroom o estudio en el mismo nivel. La casa cuenta con calefacción central por caldereta a gas. Barbacoa con parrillero y piscina. 4 dormitorios + garage x 2 U$S 990.000 76

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AMPLIA RESIDENCIA

CARRASCO Rodeada de naturaleza y con intensa luz natural en sus ambientes. Con un total de 352 m2 distribuidos en 2 plantas. Cuenta con recepción, living, comedor, estar con estufa a leña, toilette de visitas y toilette íntimo, 4 dormitorios, escritorio con baño completo, cocina definida con isla, servicio completo, jardín, piscina, barbacoa con parrillero, garage para 2 autos y cochera para 2 autos. 4 dormitorios + garage x 2 U$S 650.000 Montevideo, Uruguay - T. (+598) 2710 6570

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BUTLER

CARRASCO Espectacular casa con magnífico jardín con piscina. Amplios ambientes distribuidos en más de 800 m2. Se desarrolla en dos plantas y cuenta con luminoso hall de distribución, living comedor con grandes ventanales y estufa a leña, estar, toilette, escritorio, 3 dormitorios (2 en suite), 3 baños, cocina gourmet con office. También ofrece servicio completo, gran jardín con barbacoa, parrillero, piscina, gimnasio, y calefacción por losa. Posee casa de huéspedes, cochera para 3 autos y garage para 2 autos. 3 dormitorios + garage x 2 Alquiler U$S 9.500

AV. ITALIA

CARRASCO Oportunidad. Casa a reciclar sobre Av. Italia. 300 m2 edificados sobre 900 m2 de terreno. Se desarrolla en dos plantas y cuenta con living comedor con estufa a leña, 4 dormitorios (uno en suite), 2 baños, cocina semi integrada con estar. También ofrece un depósito de 20 m2, parrillero, piscina y cochera para un auto. 4 dormitorios + cochera Venta U$S 350.000 - Alquiler U$S 2.300 78

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GALLERY HOUSE

CARRASCO Líneas contemporáneas. Inspirada en una galería de arte. Ambientes que se fusionan. Perfecta unión con el paisaje, creando un ambiente de relax y tranquilidad. Cuenta con living con estufa a leña, comedor con estufa a leña, estar, 4 dormitorios en suite, spa, baño turco, sauna seco, piscina, barbacoa, huerta orgánica, casa de huéspedes, cancha de frontón, dependencia de servicio. Superficie edificada total 1.000 m2, superficie del terreno: 6.000 m2. 4 dormitorios + garage x 4 CONSULTE VENTA Y ALQUILER Montevideo, Uruguay - T. (+598) 2710 6570

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ESTEBAN ELENA

CARRASCO Exclusiva y amplia casa ubicada a tres cuadras del epicentro de Carrasco y a tres cuadras de la Rambla. Casa en esquina con 2000 m2 de terreno y 362 m2 edificados, entrada por dos calles. La casa se desarrolla en dos plantas. En planta baja: living con estufa a leña, comedor, cocina, cuarto de estar, 4 dormitorios (principal en suite con vestidor y estufa a leña). En planta alta: 2 dormitorios y un baño. Servicio completo. Garage para 3 autos. Calefacción central por radiadores en todos los ambientes. Ideal oficina o empresa. 4 dormitorios + garage x 3 U$S 1.400.000

GALERÍA AROCENA

CARRASCO ÚLTIMOS LOCALES Y OFICINAS. Edificio esquina de gran exposición ubicada sobre la Av. Arocena. Amplios locales comerciales con excelente vidriera y depósito. Oficinas independientes. Garages opcionales. CONSULTE ALQUILER 80

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HARAS DEL LAGO

A ESTRENAR

BARRIO PRIVADO Un lugar ideal para quienes buscan disfrutar de la tranquilidad y seguridad en compañía de la naturaleza. A 5 minutos del aeropuerto de Carrasco y a 10 minutos de Arocena. Unidades de 1, 2, 3 dormitorios y penthouse con piscina privada. Construido en un gran parque de 6 hectáreas con lagos, piscina, cancha de paleta, tenis, fútbol 5, gimnasio y club house. Servicio de seguridad 24 horas, cerca perimetral. Laundry y vestuarios para el personal de servicio. Garage opcional. 2 dormitorios desde U$S 262.500 3 dormitorios desde U$S 251.000 Montevideo, Uruguay - T. (+598) 2710 6570

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Barrios

CIUDAD VIEJA CENTRO PALERMO CORDÓN TRES CRUCES AGUADA LA BLANQUEADA PRADO

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ESRELLAS DEL SUR

ESTRENA FEBRERO 2016

PALERMO Nuevo emprendimiento realizado bajo la Ley 18.795. Ubicado a pasos de la Rambla en el histórico Barrio Sur, rodeado de parques, plazas, centros de enseñanza y comercios. Estrella del Sur está conformado por dos torres de 12 y 24 pisos y un edificio de 3 pisos que ofrece diferentes comodidades y locales comerciales. Contará con unidades de 1, 2, y 3 dormitorios, living comedor con terraza, terraza lavadero y previsión de aire acondicionado en living y dormitorio principal. Contará con seguridad las 24 hs., barbacoa totalmente equipada en último piso y la posibilidad de disfrutar de una excelente vista. Garage opcional. Beneficios exclusivos: . . . . .

Exoneración de ITP (2% sobre valor de catastro) Exoneración del IVA Exoneración de Impuesto al Patrimonio por 10 años Exoneración de Impuesto a la Renta por 10 años (IRPF/IRAE) Financiación bancaria hasta en 20 años de BHU y Santander

1 dormitorio desde U$S 118.500

2 dormitorios desde U$S 136.100

Montevideo, Uruguay - T. (+598) 2710 6570

3 dormitorios desde U$S 179.700

CONSULTE LOCALES COMERCIALES SURES BIENES RAÍCES

AMBAR

ESTRENA JUNIO 2016

PRADO Ubicado en el Prado, una zona muy particular de la ciudad de Montevideo. Rodeado de grandes espacios verdes y con excelente locomoción. Ambar ofrece unidades de 1, 2 y 3 dormitorios con terraza de servicio y previsión de aire acondicionado. Cuenta con barbacoa de uso común totalmente equipada y cocheras opcionales. Ambar brinda todos los beneficios otorgados por la ley 18.795 de la Agencia Nacional de Vivienda. Cocheras desde USD 10.000 Beneficios exclusivos: . . . . .

1 dormitorio desde U$S 89.700 84

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2 dormitorios desde U$S 121.400

3 dormitorios desde U$S 157.500 Buenos Aires, Argentina - T. (+54 11) 5917 6777

VITIS

A ESTRENAR

PRADO Vitis es un emprendimiento realizado bajo la Ley 18.795. Edificio de 7 pisos con 29 apartamentos de 2 y 3 dormitorios, living comedor, cocina con terraza lavadero. Espacios bien aprovechados, terminaciones de calidad, en una zona que está al alcance de todo. En el último piso se encuentra una barbacoa con solárium que permite deleitarse de una excelente vista de la ciudad. Cocheras opcionales. Beneficios exclusivos: . . . . .

ÚLTIMAS UNIDADES

2 dormitorios desde U$S 158.000 3 dormitorios desde U$S 171.600 Montevideo, Uruguay - T. (+598) 2710 6570

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EL ROBLE

A ESTRENAR

AGUADA Ubicado sobre Av. Millán y Av. San Matín, en el barrio Aguada. El proyecto cuenta con 66 apartamentos, monoambientes, 1 y 2 dormitorios. En la planta baja se encuentra un amplio y moderno salón de uso común. Cocheras opcionales. Emprendimiento realizado bajo la Ley 18.795. Beneficios exclusivos: . . . . .

Monoambiente desde U$S 83.700 1 dormitorio desde U$S 89.600 2 dormitorios desde U$S 110.000 86

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TORRE MODELO

ESTRENA JULIO 2016

LA BLANQUEADA Construido bajo la Ley 18.795 de Vivienda de Interés Social. Ubicado en el barrio la Blanqueada, en un entorno tranquilo con excelentes servicios de transporte, centros de educación y salud. Torre Modelo contempla unidades de 1, 2 y 3 dormitorios con previsión de aire acondicionado en todos los ambientes. En el último piso ofrece barbacoa de uso común. Beneficios exclusivos: . . . . .

1 dormitorio desde U$S 102.200

2 dormitorios desde U$S 107.700

Montevideo, Uruguay - T. (+598) 2710 6570

3 dormitorios desde U$S 103.100 SURES BIENES RAÍCES

TORRE UNIVERSITÁ

ESTRENA DICIEMBRE 2015

CORDÓN Moderno edificio ubicado en un punto estratégico de la ciudad, con todos los servicios necesarios para trabajar o vivir (a media cuadra de la Universidad de la República, BPS, DGI, Banco Hipotecario). El edificio cuenta con seguridad las 24 hs. y tres pisos de garages. Garages USD 17.800 Monoambiente desde U$S 77.000 88

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1 dormitorio desde U$S 104.000

2 dormitorios desde U$S 280.400 Buenos Aires, Argentina - T. (+54 11) 5917 6777

ALTOS DE GABOTO

CORDÓN Consta de dos torres concebidas bajo Ley 18.795. Ubicado en la calle Gaboto entre Constituyente y Canelones. Ofrece unidades de 1, 2 y 3 dormitorios con pre-instalación para calefón eléctrico y aire acondicionado individual. Amenities: Salón de uso múltiples con parrillero.

TORRE I 3 dormitorios

TORRE I I

A ESTRENAR

desde U$S 172.000 ESTRENA ABRIL 2015

ÚLTIMA UNIDAD 2 dormitorios

U$S 159.100

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CANARO

ESTRENA NOVIEMBRE 2015

CORDÓN Ubicado a pocas cuadras del Parque Batlle y del Shopping Tres Cruces. Un lugar con excelente locomoción hacía cualquier punto de la ciudad. Cuenta con cómodos apartamentos monoambientes, de uno y dos dormitorios. Ofrece previsión para la instalación de A.C. y garages opcionales. Monoambiente desde U$S 103.500

1 dormitorio desde U$S 195.000

PUERTA DEL PLATA

ESTRENA MAYO 2015

CIUDAD VIEJA El edificio Puerta del Plata cuenta con vista al mar y unidades de 1 y 2 dormitorios. Ofrece una amplia barbacoa de uso común en el último piso. 2 dormitorios desde U$S 110.000 90

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RESIDENCIA DE ESTILO

PRADO Residencia reciclada a nuevo. En una excelente zona del Prado. Cuenta con ambientes amplios y definidos. 471m2 construidos en 2 plantas con 1.262 m2 de terreno. Living, comedor, 5 dormitorios, 2 baños, servicio completo. Amplio jardín y barbacoa. Garage para 3 autos. 5 dormitorios + garage x 3 U$S 690.000 Montevideo, Uruguay - T. (+598) 2710 6570

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TORRE 58

A ESTRENAR

CIUDAD VIEJA Torre Corporativa AAA ubicada en las calles 25 de Mayo y Treinta y Tres. Oficinas de 130 m2 a 330 m2 con vistas hacia la Bahía del Puerto de Montevideo. La torre cuenta con sala de conferencias para 50 personas, sistema de seguridad integral 24 hs. con CCTV y control de accesos. Garages opcionales. Venta desde U$S 500.000 - Alquiler desde U$S 3.400 92

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AMPLIO PISO DE OFICINAS

CIUDAD VIEJA Excelente piso de oficinas, muy bien equipado en el piso 4. Sobre la calle Reconquista con vista a la Rambla. Las dos unidades conforman un total de 138 m2. Calefacción por aire acondicionado. Servicio de portería temporal desde las 7:00 a las 20:00 horas. 68 m2 + garage U$S 193.000 70 m2 + garage U$S 198.000 138 m2 + garage x 5 U$S 439.000

BARTOLOMÉ MITRE

A ESTRENAR

CIUDAD VIEJA Edificio a estrenar, en el centro financiero por excelencia de Montevideo, Ciudad Vieja. Ofrece sala de reuniones y conferencias. El edificio posee un estacionamiento cubierto en 2 1/2 niveles PB Y 2 subsuelos. 55 m2 Venta U$S 169.000 - Alquiler U$S 825

73 m2 Venta U$S 219.000 - Alquiler U$S 1.095

133 m2 Venta U$S 343.000 - Alquiler U$S 1.596 156 m2 Venta U$S 356.000 - Alquiler U$S 1.755 Montevideo, Uruguay - T. (+598) 2710 6570

82 m2 Venta U$S 218.000 - Alquiler U$S 984 193 m2 Venta U$S 434.000 - Alquiler U$S 1.930 SURES BIENES RAÍCES

IMPERIUM BUILDING

A ESTRENAR

CIUDAD VIEJA Edificio diseñado por el Estudio Gómez Platero. Espacios amplios, con un hall de entrada de 600 m2 revestido en mármoles españoles e italianos y un gran lucernario central que permite disfrutar de luz natural. Consta de nueve pisos y dos subsuelos de garages. Incluye seis salas de directorio y dos salas modulares de convenciones con lo último en equipamiento, 4 ascensores, cafetería, sauna, piscina, gimnasio y vestuarios totalmente equipados. Todo el edificio cuenta, además, con equipo electrógeno y conexión Wi-Fi en las zonas comunes. Sistema de seguridad inteligente, además de un sistema de seguridad de 24 horas mediante cámaras. El ingreso a las oficinas y al propio edificio es a través de identificación digital. Cada oficina cuenta con cámara visor. 247 m2 Venta U$S 980.000 - Alquiler U$S 5.000 68 m2 Venta U$S 250.000 35 m2 + garage Venta U$S 85.000 37 m2 Alquiler $ 9.000 94

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APARTAMENTO PARA VIVIENDA / OFICINA

CIUDAD VIEJA Edificio de apartamentos y oficinas a metros de Plaza Independencia. Cómoda planta de 164 m2 ideal para oficina. Piso 5 al frente con vista desde todos los ambientes y excelente iluminación. Cuenta con 6 ambientes (4 dormitorios, living y comedor), 2 baños y cocina con servicio. Garage para un auto. 4 dormitorios + garage Venta U$S 195.000 - Alquiler U$S 900

EDIFICIO INSTITUCIONAL IDEAL EMPRESA

CENTRO Más de 2.000 m2 de oficinas en muy buen estado de conservación. La propiedad se distribuye en tres niveles, cuenta con áreas comunes de trabajo complementadas por oficinas individuales y dos salas de reuniones. Baños en todos los niveles, amplio comedor / salón de eventos con salida a terraza, gran depósito en subsuelo y 3 cocheras más espacio de estacionamiento para proveedores. La mayoría de los puestos de trabajo cuentan con iluminación natural. Las oficinas abiertas están calefaccionadas con aire acondicionado central mientras que las individuales mediante splits. Se entrega en su condición actual, con equipamiento de cámaras de seguridad, detectores de humo, luminarias, mobiliario en general e instalaciones de datos y telefonía. 2.000 m2 U$S 1.900.000 Montevideo, Uruguay - T. (+598) 2710 6570

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TORRE EL GAUCHO

CENTRO Edificio de oficinas de primer nivel sobre 18 de Julio. 175 m2 edificados. Piso 21 con vista a la ciudad de Montevideo y a la bahía. Baño, cocina independiente, ac central, portería y 2 garages. 175 m2 + garage x 2 Alquiler U$S 2.500

CENTURY TOWER

A ESTRENAR

CORDÓN Century Tower se encuentra emplazado en pleno centro administrativo y universitario de la ciudad, sobre Brandzen y Arenal Grande, a metros de la Av. 18 de Julio. El edificio tiene 17 pisos. Plantas versátiles que ofrecen la posibilidad de modular el espacio de acuerdo a las necesidades de cada empresa o profesional. Cocheras individuales con acceso controlado y servicio de valet parking. Monoambiente 36 m2 U$S 90.000 96

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39 m2 + garage U$S 120.000 Buenos Aires, Argentina - T. (+54 11) 5917 6777

OFICINA / LOCAL COMERCIAL

CENTRO Muy buen local en excelente ubicación. Sobre la Av. 18 de Julio casi Convención. Totalmente reciclado, 450 m2 de planta con 10 ambientes, todos con luz natural. Amplia área de recepción en el centro del local. Ideal para oficina, institución académica, agencia de viajes o call center. 450 m2 Alquiler $ 42.000

PARKING

AGUADA Se ofrecen en venta o alquiler 79 cocheras en un edificio de 100 cocheras en La Aguada. Las mismas constituyen padrones individuales de propiedad horizontal de un edificio originalmente construido para vivienda que actualmente ocupan Antel y Afe. Venta U$S 550.000 - Alquiler U$S 3.000 Montevideo, Uruguay - T. (+598) 2710 6570

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TERRENOS PARA DESARROLLOS

SALDÚN DE RODRÍGUEZ

CARRASCO NORTE Oportunidad para un desarrollador que podrá adquirir aproximadamente 9.5 hás. en el departamento de Montevideo. Se encuentra dentro del programa de actuación urbanística formulada para el área del Sector 10 de suelo potencialmente urbanizable en la zona este de Montevideo. Esta propiedad se encuentra a metros de Portones Shopping, una zona en crecimiento apalancado por la ubicación de varios colegios. 9.5 hás CONSULTE

PRÓXIMO HOTEL CARRASCO

CARRASCO Excelente ubicación, Puntas de Santiago y Blanes Viale, terreno de 1.200 m2 con 24 m de frente. 1.200 m2 U$S 800.000 Montevideo, Uruguay - T. (+598) 2710 6570

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COMPLEJO

PUERTO DEL BUCEO A pasos de WTC y del Puerto del Buceo. Múltiples usos. U$S 5.280.000 Alquiler U$S 28.500 100

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PUNTA DEL ESTE - SAN RAFAEL

PUNTA DEL ESTE - SAN RAFAEL Excelente ubicación a pasos del mar. Terreno en esquina de 3.000 m2 con 50 m de frente, ideal proyecto hotelero. 3.000 m2 U$S 900.000

TERRENO V.I.S

AGUADA Representa una oportunidad para un inversor que podrá adquirir una propiedad compuesta por una gran superficie sin edificar y un edificio de alto valor patrimonial (Palacio de la Cerveza). Se encuentra ubicado frente a las Facultades de Medicina y Química, a 2 cuadras del Palacio Legislativo. Una zona comercial, con gran potencial para el desarrollo de construcciones amparadas en la Ley de vivienda de interés social 18.795. 6.938 m2 U$S 3.100.000 Montevideo, Uruguay - T. (+598) 2710 6570

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101

JUAN CARLOS GOMEZ

CIUDAD VIEJA Ubicado en una microzona en plena transformación dentro de Ciudad Vieja. Cuenta con 900 m2 edificados en dos niveles sobre un terreno de 500 m2. 900 m2 U$S 430.000 - Alquiler U$S 2.700

CASA CON POTENCIAL PARA LOCAL COMERCIAL

PUNTA CARRETAS Sobre Solano García a 100 metros de Boulevard y 300 de Punta Carretas Shopping. Ideal local comercial/ oficinas. Punto de alta exposición comercial debido al fluido tránsito de vehículos y peatones. La propiedad consta de dos plantas con 229 m2 construidos en 168 m2 de terreno. 229 m2 construidos 168 m2 de terreno U$S 710.000 102

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TERRENO V.I.S.

BARRIO SUR Canelones y Convención, terreno en esquina de 300 m2, 23 m de frente. 300 m2 U$S 500.000

EMBAJADA DE EE.UU.

PALERMO A pocos metros de la Rambla y de la Embajada de Estados Unidos, 300 m2 de terreno, 11 m de frente. 300 m2 U$S 420.000 Montevideo, Uruguay - T. (+598) 2710 6570

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103

BUENOS AIRES Y COLÓN

CIUDAD VIEJA Buenos Aires entre Alzaibar y Colón, terreno de 1.000 m2 con 27 m de frente. 1.000 m2 U$S 600.000 - Alquiler U$S 4.500

25 DE MAYO Y MACIEL

CIUDAD VIEJA 25 de Mayo y Maciel, propiedad en esquina de 240 m2 edificados, 900 m2 de terreno. Incluye cancha de basketball. 900 m2 U$S 600.000 - Alquiler U$S 4.500 104

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TERRENO CON ANTEPROYECTO

MALVIN A pasos de Av. Italia, con conectividad a toda la ciudad, ofrecemos este anteproyecto para desarrollar un proyecto de Vivienda de Interés Social. 790 m2 U$S 250.000

GRAN POTENCIAL PARA ACTIVIDAD COMERCIAL

PUNTA CARRETAS Se trata de una excelente ubicación, a 100 m del Punta Carretas Shopping, en una cuadra en la que funcionan varios locales comerciales. Altura permitida: 9,00 m - FOS: 80 % 225 m2 U$S 700.000 Montevideo, Uruguay - T. (+598) 2710 6570

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105

PROPIEDADES CON RENTA

WORLD TRADE CENTER

PUERTO DEL BUCEO Luminosa unidad con renta y vista al Puerto del Buceo, ubicada en la la Torre III. El diseño interior fue realizado por reconocido interiorista en el año 2012. 304 m2 de planta. 304 m2 + garage x 3 - Renta Bruta 5,46 %

TORRE I - 550 m2 + garage x 3 - Renta Bruta 3,55 %

EDIFICIO

CENTRO Edificio de 4 pisos de oficinas con un total de 3.840 m2 edificados. Se trata de un edificio de excelente calidad de construcción y estado de conservación arrendado a dos empresas de primer nivel. 3.840 m2 - Renta Bruta 8,22 % Montevideo, Uruguay - T. (+598) 2710 6570

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107

RESTORÁN PERTENECIENTE A CADENA INTERNACIONAL

PUNTA CARRETAS Local de 705 m2 ubicado sobre una de las principales avenidas de Punta Carretas estrenado en 2013. El local esta alquilado a una reconocida cadena internacional de restoranes. 705 m2 - Renta bruta 8,50 %

EDIFICIO

CENTRO Una inversión en un edificio cargado de historia, que forma parte del inventario patrimonial del Centro de Montevideo. Construido a principios del siglo XX. Con sus 3.549 m2, el edificio dispone de locales comerciales en Planta Baja, un subsuelo y 3 pisos más de oficinas. 3.549 m2 - Renta Bruta 5,37 % 108

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HOTEL

CIUDAD VIEJA Se trata de un hotel de estilo 20 habitaciones declarado bien patrimonial en excelente estado de conservación. 1.128 m2 edificados. Cuenta con ascensor de servicio y ascensor principal, 2 salas de reuniones, 1 sala grande en 1º piso, Wifi, aire aconidionado central con control individual. Ocupación media ≥ 80%

1.128 m2 CONSULTE

DEPOSITO - SALE & LEASE BACK

VILLA ESPAÑOLA Depósito en perfecto estado de conservación, garantizando un alquiler por la misma empresa que hoy es propietaria del inmueble con un contrato de alquiler a 2 años con opción a 2 años más. El arrendatario es una empresa que pertenece a un grupo internacional reconocido en el rubro industrial. 559 m2 - Renta Bruta 8,89 % Montevideo, Uruguay - T. (+598) 2710 6570

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109

GALPONES & LOGISTICA

URBANA LOGISTICS

PASO DE LA ARENA En un punto estratégico del Uruguay, un verdadero Hub de Logística y Distribución para las más dinámicas empresas que operan en el país. La propiedad cuenta con varias opciones de depósitos, que varían entre los 800 m2 y los 1.400 m2, con posibilidad de anexar las diferentes naves. CONSULTE ALQUILER

DEPÓSITO

TRES CRUCES Potencial para depósito, considerando su ubicación baricéntrica y altura libre. Depósitos distribuidos en 3 plantas con sector de almacenamiento, sector de oficinas y servicios. 2.600 m2 Alquiler U$S 14.600 Montevideo, Uruguay - T. (+598) 2710 6570

SURES BIENES RAÍCES

111

LA CAPITAL

AGUADA Doble acceso por Av. Gral. Rondeau y por Paraguay. 6.600 m2 distribuidos en 4 plantas. La propiedad cuenta con sector de oficinas e importante sector de almacenaje, montacargas, ascensor, vestuarios y demรกs servicios. 6.600 m2 - Alquiler U$S 33.000 112

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TERRENO PARA INDUSTRIA / LOGÍSTICA

CAPURRO Excelente ubicación a escasos minutos del puerto de Montevideo y de los accesos. Vía de jurisdicción Nacional que habilita acceder con camiones con contenedor. 9.600 m2 con contrapiso existente. 9.600 m2 COSNULTE Alquiler

TERRENO CON POTENCIAL PARA LOGÍSTICA

CANELONES Terreno de gran potencial para logística a 250 m de Ruta 101. Se trata de una propiedad con una superficie mayor a 10 hectáreas, ubicado a 4 km de Pando, 11 km de Zonamerica y también a 11 km del Aeropuerto Internacional de Carrasco. El terreno tiene tajamar y tres pozos de agua. 10.5 hás. U$S 800.000 Montevideo, Uruguay - T. (+598) 2710 6570

SURES BIENES RAÍCES

113

DEPÓSITOS Y OFICINAS

CENTRO Próximo al Puerto de Montevideo y al Centro. Rápido acceso a rutas nacionales. 1.800 m2 edificados, amplio galpón con altura y entrada para camiones, sector de oficinas con iluminación y ventilación natural, servicios. 1.800 m2 Alquiler U$S 12.000 114

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OFICINA

STAFF Misión

“Ofrecer el mejor servicio profesional a medida de cada cliente en todas las escalas del negocio inmobiliario”.

Visión

“Ser referentes en el mercado inmobiliario”. Solano García 2361, Mtdo., Uruguay / Phone: + (598) 2710.65.70 Mail: info@sures.com.uy / Web. www.sures.com.uy Argentina: Phone: + (54 11) 5917.6777

Dirección Dr. Javier Lestido

Departamento de Inversiones

Arq. Agustín Lorenzo

Arq. María Pía Fontana

Lic. Florencia German

Florencia Olazabal

Lic. Josefina Egozcue

María Inés Pereira

Lic. Rossina Falco

Departamento de Marketing y Comunicación

Ases. Jurídico / Notarial

Ases. Eco. Financiero

Lic. Carlos Aliano

Dr. Juan Diego Cadenas

Cr. Mauricio Boggia

Departamento Inmobiliario

Dr. Stefano Cuturi

Teresa Dominguez

Se prohíbe cualquier reproducción total o parcial de esta revista. Imágenes meramente ilustrativas. La información proporcionada y los precios están sujetos a modificaciones sin previo aviso.

Año 2 – Ejemplar 3 / Noviembre - Diciembre 2014

ESTRENA JUNIO 2016

Ubicado en Punta Carretas, sobre Bv. Artigas una de las principales avenidas de la ciudad. En un entorno único, con arboladas veredas, a pocos metros del mar y del Club de Golf. CARACTERÍSTICAS . Seguridad 24 hs. . Instalación para circuito cerrado de TV . Instalación para portero visor . Control de acceso . Instalación para telefonía, TV por cable y satelital . Conexión Wi Fi . Instalación para equipo split . Cocina equipada con modernos muebles bajo y sobre mesada . Cortinas exteriores de enrollar en dormitorios

. Piscina . Solárium . Barbacoa . 1 dormitorio desde U$S 167.000 2 dormitorios desde U$S 244.000 Penthouse 1 dormitorio U$S 209.000 Penthouse 2 dormitorios U$S 310.000 Local comercial CONSULTE

Comercializa en exclusiva para Uruguay

Desarrollo

Proyecto

Financia