Sures Real Estate Magazine by Sures Real Estate

SURES R E A L

E S T A T E

MERCADO INMOBILIARIO

P R E C I O S D E V I V I E N D A S V. I . S

5529 RAMBLA

P R I M E R O S A PA R TA M E N T O S TERMINADOS A MEDIDA

CATÁLOGO DE PROPIEDADES

U N A S E L E C C I Ó N PA R A CONOCER DIFERENTES A LT E R N AT I V A S I N M O B I L I A R I A S

M A G A Z I N E

EDICIÓN: JUNIO - JULIO 2015 . WWW.SURES.COM.UY . INFO@SURES.COM.UY

SEGUINOS EN

EDITORIAL Estimados lectores, es un placer presentarles el cuarto número de nuestra revista que poco a poco se ha logrado establecer, no solo como un medio de ofrecer nuestra cartera de propiedades seleccionadas, sino también una vía para hacerles llegar información que consideramos pueda ser de su interés. Yendo a la situación del mercado inmobiliario en si, si bien vemos con preocupación el contexto, debemos decir que fue un sólido arranque de año con un buen nivel de operaciones. Creemos en cuanto a los valores, que los mismos están un nivel de aumento menor tendiendo al promedio histórico anual en dólares que es un 5% aproximadamente. Vemos una reducción a su vez en la oferta de nuevos proyectos, por la tanto la oferta de vivienda será limitada generando, mas allá de los avatares de la economía, que los precios se mantendrán en sus valores actuales SIGMA BUSINESS CENTER Desarrollado en 2013 por SURES BIENES RAÍCES y ZIP

con probables aumentos a medida que la oferta se reduzca. En definitiva, pensamos que no hay mejor manera de ahorrar que en un activo que se vea y palpe y que en definitiva pueda ser valorado in Situ por su comprador. Es importante destacar finalmente la puesta en marcha de nuestro portal de propiedades, un espacio único creado para nuestros clientes, en donde Ud. podrá contar con una herramienta única para el manejo y administración de sus búsquedas. Podrán conocer esto y otras funcionalidades ingresando a nuestra nueva web. (ww.sures.com.uy)

5529 RAMBLA Desarrollado en 2012 por SURES BIENES RAÍCES y ESTUDIO LUIS LECUEDER

PUERTA DEL SOL IV Desarrollado en 2011 por SURES BIENES RAÍCES y CAMPIGLIA

Dr. Javier Lestido Director

OFICINA

DESTACADOS

Solano García 2361 Montevideo, Uruguay Phone: + (598) 2710.65.70 Mail: info@sures.com.uy Web. www.sures.com.uy

Argentina Phone: + (54 11) 5917.6.777

TEE TOWER Un nuevo ícono del Golf. p.4

Geolocalización: -34.921529 -56.161763

MERCADO INMOBILIARIO Precios de la Vivienda de Interés Social. p.8

5529 RAMBLA Los primeros apartamentos de Uruguay terminados a medida. p.12

10 11

13 9

7 17

16 12

6 2

MVD

República Oriental del Uruguay

CATÁLOGO DE PROPIEDADES 1 - GOLF APARTAMENTOS

p.17

2 - VILLA BIARRITZ APARTAMENTOS

p.21

APARTAMENTOS

p.23

APARTAMENTOS CASAS

p.57

p.35

p.61 p.69

pag.53

APARTAMENTOS p.70

6 - PARQUE RODO

p.80

12 - PALERMO pag.55

APARTAMENTOS

p.88

p.89

16 - CIUDAD VIEJA APARTAMENTOS

p.86

p.79

11 - BARRIOS PRIVADOS APARTAMENTOS

p.91

p.62

10 - PARQUE MIRAMAR CASAS

APARTAMENTOS

p.83

PROPIEDADES CON RENTA

p.97

GALPONES & LOGISTICA

p.100

CORPORATIVO

p.103

p.87

15 - LA BLANQUEADA

p.52

5 - PARQUE BATLLE

APARTAMENTOS CASAS

14 - AGUADA

9 - CARRASCO APARTAMENTOS CASAS

4 - POCITOS

CASAS

APARTAMENTOS

8 - PUNTA GORDA

3 - PUNTA CARRETAS

CASAS

13 - PRADO

7 - MALVIN

17 - CORDON APARTAMENTOS

p.90

TERRENOS PARA DESARROLLOS & ANTEPROYECTOS

p.93

La vista del golf tiene un lugar reservado para usted

FotografĂa tomada desde el piso 12.

Proyecto del prestigioso estudio Tanco Errea y Guillermo Scorza. Ubicado sobre Blvr. Artigas y Solano García, frente al Club de Golf de Punta Carretas. Cuenta con 24 unidades de 2 y 3 dormitorios y un exclusivo penthouse dúplex que combinan diseño, funcionalidad y calidad. Amplios y elegantes ambientes con pisos de ingeniería en madera natural y espaciosas terrazas con fantástica vista al golf

Fachada

y la bahía. Las unidades cuentan con doble calefacción, losa radiante eléctica e instalación de aire acondicionado central. CARACTERISTICAS · Ambientes y terrazas de cómodas dimensiones. · Portería con control del acceso principal. · Seguridad mediante cámaras de video. · Losa radiante eléctrica y aire acondicionado central.

Lobby

· Cocinas equipadas con anafe, horno y campana. · Pisos de ingeniería en madera natural. · Cortinas de enrollar con mandos eléctricos. · Aberturas con sistema de acristalamiento DVH.

2 dormitorios desde U$S 476.000 3 dormitorios desde U$S 586.000 Living

Desarrolla y Construye

Comercializa

ÚLTIMAS UNIDADES

Mercado Inmobiliario

PRECIOS DE LA VIVIENDA DE INTERÉS SOCIAL El régimen de Vivienda de Interés Social plantea importantes exoneraciones fiscales y una de las principales preocupaciones del gobierno es que estas se trasladen al precio final. El gobierno modificó la reglamentación de la ley que promueve los emprendimientos para poner tope a los precios del 25% de los apartamentos en Montevideo. Es por eso que nos pareció interesante plantear un análisis del régimen de Viviendas de Interés Social (VIS) desde el punto de vista de los desarrolladores, y observar si los beneficios fiscales se están trasladando a los precios o no, para concluir finalmente si la regulación de precios puede afectar al desarrollo de la ley VIS.

Caso práctico: En Octubre del año 2012 APPCU elaboró un índice de costos de construcción, en el cual se considera una tipología típica de un edificio a ser promovido por la ley VIS. El edificio tiene 2.445 m2 desarrollados en 7 pisos, con 4 unidades por nivel, un ascensor, terminaciones económicas y cocheras sin techar. El costo de construcción de esa tipología es de 1.240 USD/m2 para Enero de 2015 (no incluye impuestos ni terreno ni honorarios). Como nos podemos imaginar hay costos asociados al proyecto que no integran el costo de construcción, como por ejemplo el terreno, los honorarios de los arquitectos, contadores, escribanos, inmobiliarias, los costos de conexiones y otros. Estimaremos para este ejemplo que estos costos son del 30% (incluyendo el terreno). Entonces tenemos un costo total de USD 3.790.060.

Superficie construible del edificio

Costo de Construcción (1.240 USD/m2 fuente APPCU)

2.445 m2

USD 3.031.800

370

110

320

Otros costos (30% sobre el costo de construcción, incluye terreno)

Costo total del proyecto

USD 909.540

USD 3.941.340

SURES BIENES RAÍCES

Buenos Aires, Argentina - T. (+54 11) 5917 6777

A efectos de determinar los ingresos de este proyecto consideraremos que la superficie vendible es un 90% del total de metros construibles, a un precio de venta promedio de 1.750 USD/m2 (según estimación realizada a partir del Informe del Mercado Inmobiliario de Diciembre 2014 elaborado por la Agencia Nacional de Vivienda), lo que supone que un apartamento de 1 dormitorio de 50 m2 se vende en USD 87.500 y un apartamento de 2 dormitorios de 69 m2 se vende en USD 121.000.

Superficie vendible del edificio (90% de la superficie construible) Precio de venta (USD/m2) sin gastos de ocupación

2.200 m2 1.750 USD/m2

Ingresos por venta de apartamentos Ingresos por venta de cocheras (10 cocheras a USD 15.000)

USD 3.850.000 USD 150.000

Ingresos por gastos de ocupación (4% sobre el precio de venta)

USD 160.000

Ingresos totales del proyecto

USD 4.160.000

Podemos observar entonces que, con estos costos y estos precios, un desarrollador obtendría una rentabilidad sobre la inversión de 5,5 %.

Ingresos totales del proyecto Costos totales del proyecto Resultado neto

USD 4.160.000 USD 3.941.340 USD 218.660

Rentabilidad sobre inversión

5,5 %

Consideramos que la rentabilidad que obtiene el desarrollador en este ejemplo, para el riesgo que está asumiendo, es baja. Para poder mejorarla necesitará disminuir los costos desarrollando métodos alternativos de construcción, o de lo contrario aumentar los precios, con lo cual la regulación del precio que estableció el gobierno está desincentivando los proyectos de Vivienda de Interés Social en Montevideo ya que no habría margen para los inversores. Según la resolución ministerial 636/2014, el 25% de los apartamentos de un proyecto de Vivienda de Interés Social, se deberá vender por debajo de USD 88.000 para las tipologías de 1 dormitorio, y por debajo de USD 116.000 para las tipologías de 2 dormitorios (valores a marzo de 2015). Dichos precios de venta son similares al promedio de 700 operaciones cerradas en Montevideo, que analizó la ANV en su informe de Diciembre 2014 (USD 87.500 - 1 dormitorio de 50 m2 y USD 121.000 - 2 dormitorios de 69 m2) El tema de la regulación del precio seguramente esté asociado a la existencia de un convencimiento generalizado de que los precios de los inmuebles han subido a un ritmo acelerado, por encima del resto de otros bienes, y que han llegado a valores que son históricamente elevados. No obstante, una mirada con mayor detenimiento nos permite observar que es claro que los inmuebles han aumentado su valor, acompañando el crecimiento de la economía en los últimos 10 años, pero en términos reales la suba no ha sido tan significativa y ha sido menor que el incremento de los salarios reales, con lo cual acceder a una vivienda es más fácil que hace 10 años.

Montevideo, Uruguay - T. (+598) 2710 6570

SURES BIENES RAÍCES

Evolución de salarios reales y Evolución de Precios en UI de apartamentos en Montevideo

Fig.1

144

145

137

140

134

135

130

123

125

130

119

120 115 108

110

121

119

111

114

103 100

Precio en Unidades Indexadas

14 t. Se

t. Se

13 20

12 20

11 20

10 20

08 t.

Variación del salario Real

07 20 t.

104

101

100

105

Fuente: INE y ANV

Lo que seguramente incide en esta “percepción” es la costumbre de nominar el precio de los inmuebles en dólares. En este caso, y tal como lo muestra el gráfico siguiente (fig. 2), el precio de los inmuebles ha aumentado casi un 145% desde 2005 en dólares. Evolución de Precios en USD y en UI de apartamentos en Montevideo

Fig.2

260 240 220

206

200 172

180 160

146

137

140

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SURES BIENES RAÍCES

14 Se

3 01 .2 Se t

12 20 t. Se

11 20 t. Se

10 20 Se

t. Se

08 20 t.

Precio en Unidades Indexadas

130

121

119

114

104

06 Se

20 t. Se

Precios en Dólares

101

100

106

100

120

245

233

222

Fuente: INE y ANV

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Finalmente, no podemos dejar de analizar cuál fue la variación real del costo de construcción, el cual ha acompañado los precios de los apartamentos en unidades indexadas.

Evolución del Costo de Construcción Real (desinflacionado) y Evolución de Precios en UI de apartamentos en Montevideo

Fig.3

135

129

130

125

130

118

120

Variación del costo de construcción real

114

Precio en Unidades Indexadas

14 20 t. Se

13 20 t. Se

12 20 t. Se

11 20 t. Se

10 20 t. Se

09 20 Se

07 t.

06 20 t.

108 104

101

106

100

107 100

100

105

110

121

119

112

115

Fuente: INE

En definitiva, del análisis histórico de los últimos años se puede concluir que los precios de las viviendas se han incrementado en términos reales, pero lo han hecho acompañando el aumento real del costo de la construcción. A su vez el precio de los apartamentos se ha incrementado en términos reales por debajo del incremento de los salarios reales. Creemos que los desarrolladores están realizando proyectos de VIS porque hay mayor demanda pero no por mayor retorno económico. Creemos que el propio mercado ha permitido trasladar el aumento de los costos a los precios, demostrando que no hay necesidad de regular los precios de manera artificial. Concluimos que la regulación de los precios logrará desincentivar los proyectos de Vivienda de Interés Social.

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“SOPHISTICATED NEW CONCEPT IN URBAN LIVING”

ÚLTIMA UNIDAD

EXCLUSIVAS RESIDENCIAS APARTAMENTOS TERMINADOS A MEDIDA CON UN CARÁCTER ÚNICO COMO SU UBICACIÓN

En la “curva del ensueño” sobre la Rambla República de México nace 5529 RAMBLA. Cuatro exclusivos apartamentos que van desde 138 a 242 metros cuadrados. El proyecto, realizado por el arquitecto Francesco Comerci, prevé la posibilidad de incorporar un dúplex. Incorpora el concepto de Custom Made en el cual se entregan las plantas en “rústico”, permitiéndole al comprador terminarlas a su gusto, logrando un apartamento único.

ÚLTIMA UNIDAD

Desarolladores

Diseñador

Arquitecto

HASSEN BALUT

FRANCESCO COMERCI

Barrios

GOLF PUNTA CARRETAS VILLA BIARRITZ

TORRE VARUNA

GOLF Fantástica torre frente al Club de Golf del Uruguay, 281 m2 de planta y 24 m2 de terraza. Un apartamento por piso, 2 ascensores y 1 de servicio con entrada independiente. La planta cuenta con un amplio hall de entrada con despojador y toilette. Gran recepción orientada al norte, living, comedor y estar. Salida a amplia terraza de 24 m2. El área íntima cuenta con 3 dormitorios en suite. Estar, cocina, ante cocina, lavadero con dependencia de servicio. Box de 5 m2 y garaje para 3 autos. El edificio cuenta con barbacoa de uso común y vigilancia 24 horas. 3 dormitorios + garaje x 3 + box U$S 1.350.000 Montevideo, Uruguay - T. (+598) 2710 6570

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GREENFIELD

GOLF Espectacular apartamento en piso alto, con vista a la bahía y al Club de Golf. Amplia recepción living, comedor y estar. 3 dormitorios, 2 en suite. Baño completo, Toilette. Cocina y servicio completo. Lavadero, terraza y parrillero. Calefacción y agua caliente central. Sistema de audio e iluminación instalados. 3 lugares de garaje y box. El edificio ofrece piscina, barbacoa con vista al mar y seguridad 24 hs. 3 dormitorios + garaje x 2 Venta U$S 1.800.000 - Alquiler U$S 5.800 18

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AV. J.M. SOSA

GOLF Ubicado sobre Av. Julio María Sosa. 208 m2 de planta. Piso Alto, living comedor con fantástica vista, salida a terraza, estar, 3 dormitorios (principal en suite con vestidor), 2 baños completos, toilette, cocina definida, lavadero, servicio completo y terraza con parrillero. Calefacción central, aire acondicionado en dormitorio principal, portería, vigilancia las 24 hs. y cochera para 2 autos. Barbacoa de uso común con terraza con vista al mar y la bahia. 3 dormitorios + garaje x 2 U$S 680.000 Montevideo, Uruguay - T. (+598) 2710 6570

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MASINFINITO GOLF

A ESTRENAR

Vista y fotos del Showroom

GOLF Exclusivo edificio frente al Club de Golf, ubicado en Av. Julio María Sosa a pocas cuadras de la Rambla. Cómodas unidades de 3 dormitorios, una por piso. Living comedor al frente con salida a terraza con vista al Club de Golf y al mar, estar, toillete, 3 suites, cocina, lavadero y servicio completo. Visite Showroom 3 dormitorios + garaje desde U$S 820.000 20

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Buenos Aires, Argentina - T. (+54 11) 5917 6777

EXCLUSIVO PENTHOUSE DUPLEX

GOLF Excelente dúplex con amplias terrazas. En planta baja dos dormitorios, ambos en suite, toilette, estar, cocina definida con terraza lavadero y parrillero. En planta alta, dormitorio en suite, parrillero cerrado con living comedor. Pisos de lapacho en todo el apartamento, vidrios dobles, cortinas. Jacuzzi exterior ubicado en la terraza. Calefacción central y portería 24 horas. Garaje para dos autos. 3 dormitorios + garaje x 2 U$S 1.200.000

LAS MARIPOSAS

VILLA BIARRITZ Emblemático de estilo Art Decó sobre Leyenda patria. Planta de estilo de amplios ambientes 172 m2 importante recepción, living comedor con salida a terraza, estar, escritorio, 2 dormitorios, toilette, baño completo, cocina con office, dependencia de servicio y terraza lavadero. Calefacción por radiadores. Garaje para 2 autos y box. 2 dormitorios + garaje x 2 U$S 390.000 Montevideo, Uruguay - T. (+598) 2710 6570

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BE BIARRITZ

ESTRENA NOVIEMBRE 2015

Visite Showroom

VILLA BIARRITZ

Ubicado sobre la calle Roque Graseras, en el corazón de Villa Biarritz y a tan sólo metros de la Rambla y del parque Villa Biarritz se encuentra el edificio Be Biarritz. Destinado a aquellas personas que disfrutan de las comodidades y los espacios modernos, ofrece unidades monoambientes, de 1 y 2 dormitorios. Además, el edificio cuenta con cocheras propias, dos barbacoas de uso común equipadas con parrillero. Terraza descubierta y laundry equipado. Monoambiente desde U$S 96.200 22

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1 dormitorio desde U$S 143.100

2 dormitorios desde U$S 236.000 Buenos Aires, Argentina - T. (+54 11) 5917 6777

ARGENTA TOWER

A ESTRENAR

PUNTA CARRETAS Ubicado sobre Rambla M. Gandhi próximo al Punta Carretas Shopping. Argenta presenta una arquitectura contemporánea donde el diseño, la calidad de los espacios y las visuales hacia el mar son las constantes. El cuidado en los detalles y en la elección de materiales y colores le da al conjunto la delicadeza que un entorno de alta calidad paisajística merece. Unidades de 1, 2 y 3 dormitorios con previsión de aire acondicionado y calefacción individual. Amenities: Barbacoa con excepcional vista al mar y gimnasio equipado con aparatos de última generación. ÚLTIMAS UNIDADES - 1 dormitorio desde U$S 208.900 Montevideo, Uruguay - T. (+598) 2710 6570

3 dormitorios desde U$S 551.000 SURES BIENES RAÍCES

BOULEVARD GOLF

VISITE SHOWROOM

PUNTA CARRETAS Ubicado en Punta Carretas, sobre Bv. Artigas una de las principales avenidas de la ciudad. En un entorno único, con arboladas veredas, a pocos metros del mar y del Club de Golf. 1 dormitorio desde U$S 167.000 24

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2 dormitorios desde U$S 245.000

Penthouse 1 dormitorio U$S 184.000 Buenos Aires, Argentina - T. (+54 11) 5917 6777

ESTRENA JUNIO 2016

. Piscina . Solárium . Barbacoa .

CARACTERÍSTICAS . Seguridad 24 hs. . Instalación para circuito cerrado de TV . Instalación para portero visor . Control de acceso . Instalación para telefonía, TV por cable y satelital . Conexión Wi Fi . Instalación para equipo split . Cocina equipada con modernos muebles bajo y sobre mesada . Cortinas exteriores de enrollar en dormitorios

Comercializa en exclusiva para Uruguay

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Desarrollo

Proyecto

Financia

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PUERTO NAUTILUS

PUNTA CARRETAS Edificio esquina ubicado en la primera línea al mar, sobre la Rambla de Punta Carretas. Planta de 189 m2 en inmejorable estado. El apartamento cuenta con un generoso living comedor y estar. Se vende equipado con mobiliario y luminarias de diseño, que ofrece la posibilidad de transformarse en una sala de cine de primera generación con sonido digital envolvente. 4 dormitorios en suite, el principal con vestidor. Amplia cocina con office y terraza lavadero. Garaje para 3 autos. 4 dormitorios + garaje x 3 U$S 890.000 - Alquiler U$S 6.000 26

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SWELL

ESTRENA DICIEMBRE 2015

PUNTA CARRETAS En un punto privilegiado a pasos de la Rambla y a metros del Parque Villa Biarritz. Cuenta con calefacción por losa radiante individual, pre-instalación para equipos de aire acondicionado y garajes opcionales. Amenities de categoría: barbacoa, terraza con hidromasaje, piscina y lavadero. 1 dormitorio desde U$S 145.000

2 dormitorios desde U$S 300.000

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3 dormitorios desde U$S 637.000 SURES BIENES RAÍCES

MARINA DE ELLAURI II

ESTRENA DICIEMBRE 2015

PUNTA CARRETAS Ubicado en Punta Carretas a pocas cuadras de la Rambla, del parque Villa Biarritz y de Punta Carretas Shopping. Edificio de 10 pisos que cuenta con 20 unidades, monoambientes, 1 y 2 dormitorios. Los apartamentos cuentan con terraza al frente, calefacción por losa radiante eléctrica y placares en los dormitorios. El edificio ofrece barbacoa de uso común en el último piso. Monoambiente desde U$S 99.500 1 dormitorio desde U$S 155.000 2 dormitorios desde U$S 222.000 28

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MAGNOLIA

ESTRENA MARZO 2016

PUNTA CARRETAS Concepto: El Arq.Isay Weinfeld da forma a un edificio que apuesta a un modo de vida en el que hay espacio para la sofisticación y la dinámica de la vida urbana, y también para el disfrute del tiempo de estar en casa y el contacto con un entorno privilegiado. Magnolia: Aloja 40 departamentos de 1 a 3 dormitorios distribuidos en 10 pisos. Compartiendo un esquema común de planta, todos los departamentos tienen espaciosos livings con vista al mar, dormitorios orientados a los jardines interiores del edificio, y baños, cocinas y lavaderos agrupados en el pulmón central de los departamentos. Amenities: Barbacoa con vista a los cuatro puntos cardinales, una gran terraza panorámica permite disfrutar al máximo la ubicación privilegiada del edificio. En tanto un versátil salón ofrece el marco perfecto para desplegar los servicios asociados a las actividades de relax, tiempo libre y eventos sociales. 2 dormitorios desde U$S 318.000

3 dormitorios desde U$S 719.000

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ACQUALINA

A ESTRENAR

PUNTA CARRETAS Ubicado sobre la Av. Sarmiento, en el barrio residencial de Punta Carretas, rodeado de amplios espacios verdes y excelente arquitectura. Se encuentra cerca del Centro de la ciudad, de la Rambla y de los mejores centros comerciales. Acqualina ofrece dos unidades por piso, de 1 y 2 dormitorios. El edificio cuenta con vigilancia, calefacción por losa radiante eléctrica, gimnasio y barbacoa de uso común. 1 dormitorio desde U$S 174.000 2 dormitorios desde U$S 248.000 30

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PENTHOUSE DUPLEX CON VISTA AL MAR

PUNTA CARRETAS La unidad tiene en planta baja el living, comedor, estar y cocina definida. 3 dormitorios, el principal en suite y con aire acondicionado. 2 baños y servicio completo. Acceso a terraza principal que está cerrada e integrada con el resto del piso. En planta alta cuenta con un cuarto dormitorio o barbacoa, parrillero, y terraza. Calefacción y agua caliente central por caldereta a gas, 3 equipos de aire acondicionado. garaje para 2 autos y box. Vigilancia las 24hs. 3 dormitorios + garaje x 2 U$S 495.000

PH ALTOS SOBRE ELLAURI

PUNTA CARRETAS Propiedad horizontal de altos sobre Ellauri, próximo al Shopping Punta Carretas. Edificada en dos plantas, amplio living comedor con estufa a leña con salida a disfrutable terraza. 2 dormitorios en planta baja con 1 baño. En planta alta 1 dormitorio y un baño. 3 dormitorios U$S 315.000 Montevideo, Uruguay - T. (+598) 2710 6570

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INFINITY 21

A ESTRENAR

PUNTA CARRETAS Ubicado en 21 de Setiembre esquina Benito Blanco a pasos de la Rambla y del Parque de Villa Biarritz. El edificio cuenta con un hall principal con doble altura. Ofrece unidades monoambientes y de 1 dormitorio para vivienda u oficina con dimensiones superiores al estándar con equipo de aire acondicionado. Barbacoa cerrada, dos barbacoas abiertas con parrillero y laundry en el primer piso de uso común. VISITE SHOWROOM. Monoambientes desde U$S 121.000 32

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1 dormitorio con patio U$S 181.000 Penthouse 1 dormitorio U$S 255.000

CONSULTE PROPIEDADES CON RENTA

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MLIFE PATRIA

A ESTRENAR

PUNTA CARRETAS Ubicado a pocas cuadras del Club de Golf y de la Rambla. Unidades monoambientes “Design Studios”, 1 y 2 dormitorios. Penthouse duplex con 40 m2 de terraza. Pisos altos con vista lateral a la Rambla. Vigilancia 24 horas con sistema de cámaras. Garaje opcional. Monoambiente CON RENTA desde U$S 106.500 2 dormitorios CON RENTA desde U$S 233.600 Montevideo, Uruguay - T. (+598) 2710 6570

SURES BIENES RAÍCES

Barrios

POCITOS PARQUE RODÓ PARQUE BATLLE BUCEO

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PASEO DE LOS POCITOS

A ESTRENAR

POCITOS Edificio de arquitectura contemporánea ubicado en Pocitos, a metros de la Rambla. Cuenta con calefacción individual por losa radiante, garajes opcionales y amenities de categoría (solárium, barbacoa con parrillero, lavadero y roof garden). Monoambiente desde U$S 98.000

2 dormitorios desde U$S 270.000

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3 dormitorios U$S 370.000 SURES BIENES RAÍCES

RONCHAMP

ESTRENA AGOSTO 2016

POCITOS Ubicado en una zona de embajadas y colegios. Ronchamp contará con 2 torres de 11 pisos con apartamentos de 1, 2 y 3 dormitorios. En el último piso tendrá barbacoa con parrillero, solárium, living exterior, gimnasio, deck de madera y área recreativa para niños. En planta baja piscina climatizada, área de relax, espacio para lectura y Wi-Fi. También contará con seguridad las 24 hs., calefacción eléctrica individual y garaje opcional con baulera. Monoambiente desde U$S 108.500 36

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1 dormitorio desde U$S 150.300

2 dormitorios desde U$S 177.900

Penthouse 3 dormitorios U$S 559.600

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LEGACY TOWER

ESTRENA AGOSTO 2015

ÚLTIMAS UNIDADES

POCITOS Ubicado en una zona de privilegio, Ellauri y J.M. Perez, a metros del mar. Legacy contará con unidades de 1 y 2 dormitorios. Cómodas plantas con calefacción por losa radiante con termostato para control de temperatura. El edificio ofrecerá barbacoa con parrillero exterior, deck de madera y pérgola común. Excelente inversión. 1 dormitorio desde U$S 149.000

2 dormitorios desde U$S 207.000

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EXCLUSIVO PENTHOUSE

POCITOS Exclusivo penthouse reciclado en 2007. Tres entradas independientes (living, cocina y servicio) y dos ascensores. Living, comedor, estar con estufa a leña, sala de cine con proyector, toilette, 4 dormitorios, (2 en suite, principal con 2 vestidores y 2 baños), 6 baños y amplia cocina con estar integrado. Área de servicio con 2 dormitorios y un baño, lavadero y terraza (jardín de invierno). Calefacción central y equipos de aire acondicionado en comedor, estar, sala de cine y dormitorio principal. Garaje para 2 autos. 4 dormitorios + garaje x 2 U$S 880.000

AMPLIA PLANTA

POCITOS Ubicado a 4 cuadras de la rambla y el parque Villa Biarritz .El apartamento cuenta con una amplia planta de 220 m2. Living y comedor al frente con orientación norte y ventanales de piso a techo. Parquet en buen estado. Estar y toilette. 4 dormitorios con placares, principal en suite, dos al frente y dos al contrafrente (uno con salida a terraza). Cocina con servicio completo y lavadero. Garaje para 2 autos con 2 bauleras. Calefacción. 4 dormitorios + garaje x 2 U$S 480.000 38

SURES BIENES RAÍCES

Buenos Aires, Argentina - T. (+54 11) 5917 6777

MICENAS

A ESTRENAR

POCITOS En el corazón de Pocitos sobre Av. Brasil casi la Rambla. Edificio de 10 pisos que se destaca por sus amplios ambientes y excelentes terminaciones, cuenta con gran living-comedor, estar, 3 dormitorios, principal en suite con vestidor, baño completo y toilette. Cocina y servicio completo con terraza lavadero. Calefacción individual, vigilancia 24 hs. Garaje para un auto. 3 dormitorios + garaje desde U$S 550.000 - Alquiler desde U$S 2.800

SOBRE LA RAMBLA DEL BUCEO

BUCEO primera línea al mar. Cuenta con living comedor con ventanales del piso al techo, estar, toilette, 4 dormitorios (2 suites, principal con jacuzzi), 4 baños, amplio hall de distribución con grandes placares, servicio completo, lavadero y terraza. Ofrece garaje para 2 autos, box, calefacción central a gas y vigilancia las 24 hs. El edificio cuenta con piscina y barbacoa. 4 dormitorios + garaje x 2 Venta U$S 957.000 - Alquiler U$S 5.500 Montevideo, Uruguay - T. (+598) 2710 6570

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EXCELENTE Y CÁLIDA PLANTA

POCITOS Edificio de arquitectura clásica ubicado en una zona arbolada de construcciones bajas y a pocos metros de la Rambla. El apartamento se encuentra en excelente estado de conservación. Planta de 111 m2 con living comedor al frente con salida a terraza, estar, toilette, 3 dormitorios con cómodos placares, el principal en suite, cocina definida con salida a terraza lavadero. Garaje para 2 autos. Se destaca la excelente calidad que presenta la carpintería y los pisos de lapacho. Calefacción central y alarma. 3 dormitorios + garaje x 2 U$S 420.000

PRIMER PISO CON PATIO A METROS DEL MAR

POCITOS Divino apartamento. Primer piso con patio con parrillero de 47 metros. Cómoda planta de 120 metros con living comedor con salida a amplia terraza orientada al norte. Dos dormitorios, dos baños. Estar o posible tercer dormitorio. Cocina definida y servicio completo. Garaje para un auto. 2 dormitorios + garaje U$S 325.000 40

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Buenos Aires, Argentina - T. (+54 11) 5917 6777

EL CONFORT DE UNA CASA EN UN APARTAMENTO

POCITOS Amplia planta de 265 m2 de área propia en primer. El apartamento se encuentra reciclado y cuenta con living comedor al frente, estar, cocina definida, 4 dormitorios, el principal en suite, 2 baños completos, toailette de visitas. Cocina con entrada de servicio y lavadero. Dormitorio y baño de servicio. Cómodo patio con amplia barbacoa cerrada con estar con estufa a leña, parrillero y horno de pan. Calefacción.Garaje para 2 autos con box. Portería. 4 dormitorios + garaje x 2 Alquiler U$S 3.800

AMPLIO APARTAMENTO MUY CERCA DE LA RAMBLA

POCITOS Ubicada en un piso alto cuenta con living, comedor, estar y cocina bien definidos. 3 dormitorios con salida a terraza (principal es en suite), 3 baños completos y toilette. Servicio completo y lavadero. Terraza al frente y al contrafrente. Calefacción central por losa, garaje para un auto y ofrece vigilancia 24hs. 3 dormitorios + garaje U$S 360.000 Montevideo, Uruguay - T. (+598) 2710 6570

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VAUGHAN

A ESTRENAR

ÚLTIMAS UNIDADES

POCITOS Edificio de arquitectura contemporánea ubicado en la calle Bartolito Mitre esquina Masini, a minutos de la Rambla y centros comerciales. Cuenta con unidades de 1, 2 y 3 dormitorios con terminaciones de diseño. Ofrece calefacción por losa radiante individual, barbacoa, gimnasio, play room y laundry de uso común. Seguridad de acceso. Garajes opcionales desde USD 20.000. 2 dormitorios desde U$S 195.000 42

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3 dormitorios desde U$S 330.000 Buenos Aires, Argentina - T. (+54 11) 5917 6777

CIUDAD JARDIN

ESTRENA DICIEMBRE 2015

POCITOS Ubicado en Pocitos, este moderno edificio cuenta con 10 pisos de 9 unidades por piso, con apartamentos monoambientes, de 1 y 2 dormitorios. Ciudad Jardín ofrece laundry totalmente equipado, gimnasio de última generación, dos barbacoas equipadas y solárium exterior, además cuenta con vigilancia las 24 horas y calefacción por losa radiante. 1 dormitorio desde U$S 139.500

2 dormitorios desde U$S 238.000

Montevideo, Uruguay - T. (+598) 2710 6570

Penthouse 2 dormitorios U$S 330.000 SURES BIENES RAÍCES

LUZ DE MARZO

A ESTRENAR

POCITOS Cómodo edificio sobre 26 de Marzo, ubicado en Pocitos Nuevo, una zona en pleno crecimiento. Ofrece amplias y luminosas unidades con mesadas de granito, aberturas de aluminio, pisos flotantes y de cerámica. Placards de los dormitorios principales, muebles bajo mesada en los baños en suite y muebles de cocina. Barbacoa con parrillero y solarium en el último piso y terraza transitable. 2 dormitorios U$S 199.000

PUERTA DEL SOL IV

A ESTRENA

ÚLTIMA UNIDAD

POCITOS Ubicado en excelente zona de Pocitos. Esta unidad cuenta con living comedor con cocina integrada, 1 dormitorio un baño completo, terraza al frente y patio de 43 m2. Barbacoa totalmente equipada, con parrillero, y solarium de uso común. Fotos Showroom. 1 dormitorio + patio U$S 151.900 44

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Buenos Aires, Argentina - T. (+54 11) 5917 6777

TORRES NÁUTICAS

POCITOS Ubicado frente al Puerto del Buceo. Complejo Torres Náuticas dos plantas unidas que suman un total de 197m2. Cuenta con living, comedor, estar, o posible escritorio; cocina con office, 5 dormitorios, de los cuales 2 son en suite; y otros 2 baños completos. También cuenta con terraza, lavadero y 2 lugares de garaje. Vigilancia 24hs., seguridad, CCTV. Barbacoa de uso común con excelente vista al mar, mini market y lavandería. 5 dormitorios + garaje x 2 U$S 590.000

CÓMODO DEPARTAMENTO A METROS DE KIBON

POCITOS Cuenta con 164 m2 . Entrada principal y de servicio. Recepción, living comedor con pisos de parquet, amplios ventanales con vista despejada. 2 dormitorios con placares, el principal en suite y escritorio o tercer dormitorio. Baño principal reciclado. Cocina, lavadero, dormitorio y baño de servicio reciclados a nuevo. Garaje para 2 autos (pueden entrar 3 pequeños). Calefacción central por loza radiante. 3 dormitorios + garaje x 2 U$S 420.000 Montevideo, Uruguay - T. (+598) 2710 6570

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EL TILO

POCITOS Ubicado en una zona de importante crecimiento, a metros de la Rambla. Cuenta con living-comedor con terraza al frente y 3 dormitorios (principal en suite con vestidor). Amplia y luminosa cocina que se comunica al estar con estufa a leña. Dependencia de servicio. Calefacción por losa radiante central. Vigilancia 24 hs. Previsión para aire acondicionado en todos los ambientes. CON RENTA 3 dormitorios + garaje x 2 U$S 556.000 46

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(Incluye gastos de ocupación)

A ESTRENAR 3 dormitorios + garaje x 3 U$S 610.000

(Incluye gastos de ocupación)

Buenos Aires, Argentina - T. (+54 11) 5917 6777

M 3388

ESTRENA MAYO 2016

POCITOS Un edificio “inteligente” que integra la arquitectura con la automatización y seguridad. M3388 es un emprendimiento ubicado en la calle Francisco Muñoz esquina Julio Cesar, frente a la Plaza Viera. Los primeros cuatro pisos se componen de dos unidades de 1 dormitorio y dos monoambientes; en el quinto piso se ubican dos amplios apartamentos de 2 dormitorios. Parrillero, solárium y laundry de uso común. Monoambiente desde U$S 92.000

1 dormitorio desde U$S 128.000

Montevideo, Uruguay - T. (+598) 2710 6570

2 dormitorios desde U$S 235.000 SURES BIENES RAÍCES

MANDALAY

ESTRENA JULIO 2015

POCITOS Ubicado sobre 26 de Marzo esquina Pereira de la Luz, próximo a World Trade Center, Montevideo Shopping y la Rambla. Mandalay es un edificio de categoría con importante fachada de diseño moderno, amplio y elegante hall que ofrece 11 pisos más planta baja y subsuelo. Son dos torres, cada una con 2 unidades por piso. Un ascensor por cada torre. Gran barbacoa cerrada con parrillero y terrazas. 1 dormitorio desde U$S 161.000 48

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2 dormitorios desde U$S 229.000 Buenos Aires, Argentina - T. (+54 11) 5917 6777

HOMU

ESTRENA DICIEMBRE 2015

POCITOS Edificio de diseño contemporáneo que ofrece 6 unidades con aprovechamiento de espacios verdes. Estilo de vida: Todas las unidades cuentan con espacios exteriores de uso exclusivo (patios en y azoteas) con barbacoas. Confort: - Calefacción por losa radiante individual eléctrica en todos los ambientes. - Previsión para estufa a leña de alto rendimiento y aires acondicionados en living y dormitorios. - Instalación eléctrica para T.V. cable. 2 dormitorios + patio con parrillero + cochera desde U$S 257.600

2 dormitorios + terraza con parrillero exclusiva desde U$S 195.960

PISO ALTO CON VISTA DESPEJADA SOBRE LA CALLE 26 DE MARZO

POCITOS Planta de 70 m2 que se encuentra en muy buen estado. Cuenta con entrada principal y entrada de servicio. Living comedor al frente con pisos de madera y salida a terraza, cocina definida con terraza lavadero cerrada. 2 dormitorios de cómodas dimensiones con placares y pisos de madera, el principal en suite. Garaje para un auto. Calefacción central y portería de 8 a 12 y de 17 a 21 horas. 2 dormitorios + garaje U$S 220.000 Montevideo, Uruguay - T. (+598) 2710 6570

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THAYS

ESTRENA FEBRERO 2016

ÚLTIMAS UNIDADES

PARQUE BATLLE Edificio ubicado en una de las mejores zonas que contempla la Ley 18.795, sobre Av. Italia próximo a centros comerciales, de salud y recreativos. A minutos del Centro de Montevideo. Edificio moderno y funcional que cuenta con una torre de 13 pisos sobre Av. Italia y un edificio por la calle Abalos, con unidades de 1 y 2 dormitorios. Barbacoa equipada de uso común en el último piso. Thays forma parte del nuevo proyecto de la Agencia Nacional de Vivienda. Beneficios exclusivos: . Exoneración de ITP (2% sobre valor de catastro) . Exoneración del IVA . Exoneración de Impuesto al Patrimonio por 10 años 1 dormitorio desde U$S 146.700 50

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. Exoneración de Impuesto a la Renta por 10 años (IRPF/IRAE) . Financiación bancaria hasta en 20 años de BHU y Santander

2 dormitorios desde U$S 174.800 Buenos Aires, Argentina - T. (+54 11) 5917 6777

WARHOL

ESTRENA AGOSTO 2015

ÚLTIMAS UNIDADES

PARQUE BATLLE Edificio ubicado en Pedro Campbell y Av. Gral. Rivera, próximo a Tres Cruces, a las principales universidades y centros médicos de la ciudad. Pensado para vivir o trabajar, el proyecto cuenta con oficinas, sala de reuniones y jardín de uso común. Ofrece amenities de categoría: 2 barbacoas externas, 1 interna, piscina exterior, solárium, gimnasio, sauna y lavadero. Garajes opcionales. Monoambiente desde U$S 93.000 2 dormitorios desde U$S 163.000 3 dormitorios desde U$S 265.000 Montevideo, Uruguay - T. (+598) 2710 6570

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CLÁSICA CON GRAN PORTE

POCITOS Amplia y cómoda casa con 209 m2 edificados en 2 plantas. Se encuentra en excelente estado de conservación. En planta baja cuenta con living comedor y estar con pisos de pinotea y estufa a leña. Patio pequeño con parrillero. Cocina reciclada con office, lavadero y baño de servicio. Escritorio que puede llegar a funcionar como dormitorio. En planta alta se encuentran 4 dormitorios con placares, uno en suite con baño reciclado con salida a terraza. Estar de distribución con estufa a leña y un baño reciclado. Azotea transitable con gran potencial hecha a nuevo hace 4 años con parrillero. Garaje para un auto y amplio subsuelo que funciona como playroom. 4 dormitorios + garaje U$S 400.000

BELLO Y REBORATI

POCITOS Ubicada en una esquina en pleno corazón de Pocitos. Muy buena casa de Bello y Reborati distribuida en dos plantas. Cuenta con living comedor, 3 dormitorios (principal en suite), 2 baños, cocina integrada con office, amplio estar en el subsuelo con estufa a leña y servicio completo. También ofrece garaje para 1 auto y azotea (posibilidad de hacer barbacoa). 3 dormitorios + garaje U$S 390.000 52

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INIGUALABLE UBICACIÓN CON GRAN POTENCIAL

PARQUE BATLLE Sobre Ponce y Ricaldoni. Punto de alta exposición debido al fluido transito de vehículos, en una zona de clínicas médicas en crecimiento. La propiedad es una casa que se desarrolla en 3 niveles. Planta baja con grandes espacios de uso social, planta alta con dormitorios y baños de amplias dimensiones, y un tercer nivel de servicio con 3 dormitorios, baño y depósitos. Superficie edificada total: 529 m2. Superficie del terreno: 953 m2 8 dormitorios + garaje x 3 U$S 1.200.000 Montevideo, Uruguay - T. (+598) 2710 6570

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CASAS IDEALES PARA VIVIENDA, CLÍNICA U OFICINAS

PARQUE BATLLE Amplia propiedad en zona de hospitales. Se distribuye en 2 plantas y subsuelo. Cuenta con estar, living, comedor con pisos de lapacho, cocina definida con amplio office, 3 dormitorios, 2 de estos en suite, escritorio, toilette y servicio completo. Terraza, parrillero y lavadero cubierto. Calefacción central a gas (radiadores) + calefactor a leña de doble combustión, con opción para agua caliente central. Aire acondicionado en dormitorios y escritorio. Rejas en todas las aberturas. Garaje para 1 auto. Reciclada a nuevo en el año 2005. 3 dormitorios + garaje Venta U$S 420.000 - Alquiler $ 75.000

IDEAL CLÍNICA / EMPRESA

PARQUE BATLLE Es una casa de estilo racional ideal para clínica médica. Se distribuye en 3 plantas y cuenta con varias oficinas y consultorios independientes además de salas de reuniones. Superficie edificada total: 519 m2. Superficie del terreno: 477 m2 7 ambientes Alquiler U$S 5.700 54

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IDEAL OFICINA O CLINICA

PARQUE RODÓ Amplia casa reciclada hace 15 años. Se desarrolla en dos plantas y cuenta con 10 ambientes y 2 baños. Cuenta con calefacción eléctrica y aire acondicionado en todos los ambientes. Planta baja: recepción, escritorio, cuarto médico, consultorio, sala de higiene con pileta, comedor con cocina, sala de esterilización, cuarto con boxes. Planta alta: consultorio al frente impecable, sala de esterilización y baño. 10 ambientes U$S 298.000

CASA DE ESTILO, IDEAL OFICINA / LOCAL

PARQUE RODÓ Amplia en excelente estado. Distribuida en 2 plantas. Se ubica en la zona del Parque Rodó, rodeada de servicios de transporte, educativos y administrativos y a pocos minutos del centro de la Ciudad. Cuenta con 6 ambientes con aire acondicionado, una claraboya y azotea transitable. También tiene alarma, rejas y box. 6 ambientes U$S 188.000 Montevideo, Uruguay - T. (+598) 2710 6570

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Barrios

MALVIN PUNTA GORDA CARRASCO

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CYGNUS

MALVIN Edificio CYGNUS, diseño del Arq. Lucas Río. Ubicado en la Rambla, unidades de 2 y 3 dormitorios. Living comedor con salida a amplia terraza con vista al mar. Calefacción por losa radiante central, vigilancia 24 hs. y cámaras de seguridad. Parrillero de uso común en el último piso. Garaje doble. CON RENTA - 3 dormitorios + garaje desde U$S 596.000 Montevideo, Uruguay - T. (+598) 2710 6570

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WATERFRONT

ESTRENA OCTUBRE 2015

MALVIN Waterfront es un proyecto ubicado sobre la Rambla de Malvín. Con una increíble vista a Playa Honda, Pocitos y Punta Gorda. El edificio tiene doble acceso, por la Rambla y por la calle Orinoco. Se ubica a tan solo metros de Av. Gallinal. Ofrece apartamentos monoambientes, 1 y 2 dormitorios y penthouses. Tiene un amplio hall de entrada, laundry, cocheras, barbacoa Sky y deck solárium. Vigilancia 24hs. 1 dormitorio desde U$S 192.000 58

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2 dormitorios desde U$S 289.000 Buenos Aires, Argentina - T. (+54 11) 5917 6777

MLIFE ALMERIA

ESTRENA JULIO 2015

MALVIN Ubicado sobre la calle Almería, a metros de la Rambla y rodeado de espacios verdes con vista lateral al mar. El edificio cuenta con amplia barbacoa con patio en planta baja, lavadero y tenders individuales en azotea. Previsión para aire acondicionado individual. Eficiente sistema de vigilancia digital con cámaras CCTV/DVR funcionando las 24 horas. Monoambiente desde U$S 85.000 1 dormitorio desde U$S 130.000 2 dormitorios desde U$S 190.000 Montevideo, Uruguay - T. (+598) 2710 6570

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E - TOWER

MALVIN Desarrollo inmobiliario ubicado en un lugar estratégico, a cuadras del mar y a minutos del Centro. Ofrece unidades monoambientes, 1, 2 y 3 dormitorios. Todas las unidades contarán con aire acondicionado en todos los ambientes. Barbacoa equipada de uso común con terraza, vista panorámica y solárium. Gimnasio independiente de los gastos comunes. Vigilancia 24 hs y garaje opcional.

PARK UNIDADES CON RENTA

2 dormitorios

desde U$S 210.000

3 dormitorios

desde U$S 255.000

AVENUE

A ESTRENAR

2 dormitorios 3 dormitorios

desde U$S 174.000 desde U$S 199.000

SKY

A ESTRENAR

2 dormitorios 60

desde U$S 161.000

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TAMARINDO

A ESTRENAR

ÚLTIMA UNIDAD

PUNTA GORDA La fisionomía del terreno en donde fue concebido el edificio le permite estar a 30 metros sobre el nivel del mar y la Rambla con una vista espectacular y única. La planta cuenta con doble acceso, principal y de servicio. Living comedor al frente con pisos de lapacho, salida a amplio jardín terraza de 128 m2 con vista al mar. 3 dormitorios con placares, el principal en suite con vestidor con vista al mar y salida al jardín. Toilette, baño completo. Cocina definida con equipamiento Johnson con salida a terraza con parrillero y patio. Calefacción por losa radiante de agua caliente, de control individual mediante caldereta a gas. Garaje para 2 autos. 3 dormitorios + jardín + garaje x 2 U$S 700.000 Montevideo, Uruguay - T. (+598) 2710 6570

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PUNTA GORDA

PUNTA GORDA En el mejor punto de la ciudad, sobre la Rambla de Punta Gorda “Curva del ensueño”. Vista única al sur este con living comedor con salida a terraza y/o patio. 3 y 4 dormitorios en suite, toilette, cocina, jardín al frente y patio con parrillero. Calefacción individual eléctrica y garaje para 2 autos. 4 dormitorios + garaje x 2 desde U$S 600.000

ALPHA PLACE

CARRASCO Ubicado sobre la calle Harwood en Carrasco. Amplia planta duplex con 257 m2. En la planta baja: living comedor, tres dormitorios (en suite), cocina, terraza y terraza lavadero. En planta alta: deck con parrillero de uso exclusivo. Garaje para dos autos con box. Calefacción. Se vende con muebles, totalmente equipado.Garaje para 2 autos. El edificio cuenta con jardín con piscina, deck y pérgola de uso común.Vigilancia 24 horas. 3 dormitorios + garaje x 3 + azotea 150 m desde U$S 690.000 62

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BILÚ

A ESTRENAR

CARRASCO A medida que se acerca a Bilú, empieza a sentir que algo nuevo está descubriendo. Es ahí mismo dónde se encuentra con un oasis, un proyecto único en Uruguay de primer nivel internacional, con la particularidad de albergar, junto a su arquitectura vanguardista, un lago y un parque que lo hacen espectador de vistas asombrosas que pueden ser apreciadas desde la comodidad de los amplios departamentos. Este paraíso, sin dudas lo eleva a lo más alto de su ser, dónde el aire puro y la naturaleza lo alejan de la rutina para alcanzar la tan anhelada tranquilidad y seguridad que usted y su familia se merecen. El emprendimiento cuenta con 5 torres de 4 pisos. Amenities: Piscina cerrada y abierta. Gimnasio con servicio de personal trainer. Spa y sala de masajes. Parrillero. Playa privada. Garajes de cortesía. Sistema de vigilancia 24 horas. 2 dormitorios desde U$S 510.000

3 dormitorios desde U$S 670.000

Montevideo, Uruguay - T. (+598) 2710 6570

CONSULTE ALQUILER SURES BIENES RAÍCES

ICON LIDO

A ESTRENA

CARRASCO Icon Lido es un proyecto de sofisticado diseño ubicado en Carrasco. La elegancia y el confort son las bases de Icon Lido que ofrece vivir con la seguridad y las comodidades de los apartamentos, disfrutando de la privacidad y los espacios verdes que una casa puede brindar. Compuesto por 6 exclusivas residencias de 3 y 4 dormitorios con magnífica vista, amplios y luminosos ambientes. Ofrece calefacción por losa radiante eléctrica regulable por ambiente. 3 dormitorios desde U$S 574.000 CON RENTA 64

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FAROS DE CARRASCO

A ESTRENA

CARRASCO Viví en las únicas torres de Carrasco. Un lugar donde se combina la ciudad y la naturaleza. Disfrutá día a día de paisajes inolvidables. Faros de Carrasco, diseño del Arq. Alvaro Piña, ofrece unidades de 2 y 3 dormitorios que combinan confort y seguridad con parques y jardines sobre el lago. Amenities: Piscina abierta y cerrada / Gimnasio / Jacuzzi / Salón de eventos / Barbacoa / Seguridad. 2 dormitorios desde Venta U$S 296.700 - Alquiler desde U$S 1.500 Montevideo, Uruguay - T. (+598) 2710 6570

CONSULTE UNIDADES CON RENTA Y ALQUILER CON MUEBLES SURES BIENES RAÍCES

MASINFINITO CARRASCO

A ESTRENAR

CARRASCO Exclusiva construcción ubicada en el barrio de Carrasco, en una zona netamente residencial que se caracteriza por sus amplios espacios verdes y su tranquilidad. Masinfinito Carrasco está compuesto por 2 bloques de residencias de alta gama, uno sobre la calle Viña del Mar que cuenta con 8 unidades de 3 dormitorios y otro sobre Av. Gral. Rivera con 4 unidades de 2 dormitorios. El edificio ofrece seguridad las 24 hs., portería y sistema de vigilancia. Spa con sala de masajes, gimnasio y sauna de uso común. 2 dorms. + garaje x 2 desde U$S 635.000 - Alquiler U$S 2.200 3 dorms. + garaje x 2 desde U$S 1.050.000 - Alquiler U$S 2.500 66

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VILA

A ESTRENAR

ÚLTIMAS UNIDADES

CARRASCO Volver a las mejores tradiciones. Volver a una excelencia de construcción y de diseño pensada para perdurar. Desde la tranquilidad y la naturaleza de un punto incomparable, un espacio arbolado en el encuentro de las calles Deauville y Gral. French. Una zona encantadora de Carrasco Sur, VILA cuenta con variedad de comercios y servicios a un solo paso. Las unidades cuentan con 285 m de área propia con entrada principal y de servicio. Recepción, comedor, living y estar con estufa a leña y salida a amplia terraza con parrillero. Cocina definida con office, despensa y terraza de servicio. 3 dormitorios en suite, el principal con vestidor y un cuarto dormitorio que puede ser utilizado como dormitorio de servicio con baño o se puede integrar a la planta. Calefacción por losa radiante de agua caliente con caldereta individual a gas. Se destacan las terminaciones con pisos de madera prefished, cocina equipada con anafe, horno empotrado y campana. Garaje para 3 autos y box. Vila cuenta con piscina con deck de madera y barbacoa de uso común con cocina groumet equipada con anafes. Seguridad 24 horas. Vestuarios para el servicio domestico. Grupo generador de energía para las áreas comunes.

3 dormitorios + garaje x 3 desde U$S 1.200.000 Montevideo, Uruguay - T. (+598) 2710 6570

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ORIENT

A ESTRENAR

CARRASCO Orient es un exclusivo emprendimiento desarrollado en 3.300 m2 de terreno. Sobre Avenida de las Américas en la zona de Carrasco Este. Ofrece apartamentos de 2 y 3 dormitorios de 100 m2 a 130 m2 con vista despejada hacia Av. De las Américas y 9 exclusivas unidades de 170 m2 a 200 m2 con vista al Lago. El complejo cuenta con seguridad de acceso, piscina climatizada y barbacoa. 2 dormitorios Venta desde U$S 315.000 - Alquiler $ 25.000 68

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3 dormitorios Venta desde U$S 450.000 - Alquiler $ 43.000 Buenos Aires, Argentina - T. (+54 11) 5917 6777

ESPECTACULAR CASA SOBRE RAMBLA DE PUNTA GORDA

PUNTA GORDA Sobre el mejor punto de la ciudad “curva del ensueño” con salida a dos calles. 12 metros de frente a la Rambla y más de 15 metros sobre la calle Mar Ártico. Desarrollada en 4 plantas con un total de 533 m2, cuenta con ascensor con vista panorámica. Amplio estar con estufa a leña e inigualable vista. Living comedor con estufa a leña con salida a enorme terraza con parrillero. 4 suites 3 de ellas al frente con salida a terraza. Dependencia para caseros y garaje para 2 o 3 autos. 4 dormitorios + garaje x 3 CONSULTE Montevideo, Uruguay - T. (+598) 2710 6570

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PEDRO FIGARI

CARRASCO Sobre la calle Figari. Importante casa edificada en dos plantas Cuenta con living comedor con estufa a leña, estar, toilette, escritorio, 5 dormitorios (3 en suite), 5 baños, cocina con office y lavadero. Dependencia de servicio, terraza, gran jardín con barbacoa y piscina, calefacción y aire acondicionado en todos los ambientes. Garaje para 4 autos y cochera. Sistema de seguridad con alarma perimetral. 5 dormitorios + garaje x 4 Venta U$S 1.200.000 - Alquiler U$S 10.000 70

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MODERNA Y CÁLIDA

CARRASCO Desarrollada en una planta con muy buena distribución, pisos de lapacho. Amplio living comedor con grandes ventanales, estar con estufa a leña, toilette, 3 dormitorios (principal en suite), 2 baños, cocina definida con office, servicio completo y lavadero. Importante pérgola techada con parrillero y horno de pan con salida a amplio jardín con piscina, depósito, cochera para dos autos, box, y calefacción a gasoil por radiadores. 3 dormitorios + garaje U$S 680.000 Montevideo, Uruguay - T. (+598) 2710 6570

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SAN SEBASTIAN

CARRASCO Espectacular casa en Carrasco sobre lago. Muy amplia, 600 m2 construídos en un terreno de 2500 m2. La planta baja cuenta con: recibidor con despojador y toilette. Living con estufa a leña, comedor con estufa a leña, estar con estufa a leña, escritorio, amplia cocina, servicio completo. La planta alta cuenta con: gran estar, 5 dormitorios (3 en suite), baño completo con jacuzzi, sauna y vestidor. Suite principal con estufa a leña y terraza con vista a la piscina y al lago. Gran jardín con pequeño muelle al lago, barbacoa cerrada con parrillero, barra y horno de pan. Dependencia de servicio, calefacción central por losa, agua caliente central por caldereta a gas y garaje para dos autos 5 dormitorios + garaje x 3 U$S 2.000.000 72

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MANTUA

CARRASCO Magnífica propiedad construida con materiales nobles. Excelente estado de conservación. 3.500 m2 de terreno, 814 m2 edificados en dos plantas. En Planta Baja: Hall de distribución, amplio living con estufa a leña y jardín de invierno. Comedor y estar con estufa a leña, y comedor diario. Baño social. 3 dormitorios, principal en suite con vestidor. Amplia cocina, servicio completo y dos dormitorios de servicio. En Planta Alta: segundo estar, amplio escritorio y suite. Calefacción central a gas, depósito y dependencia para caseros. Fantástico parque con piscina, rosedal y fuentes. Bungalow con parrillero. Garaje para 2 autos y cochera para 3 autos. 4 dormitorios + garaje x 2 U$S 2.200.000 Montevideo, Uruguay - T. (+598) 2710 6570

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PROYECTADA POR EL ARQ. GUERRA

CARRASCO Edificada sobre casi 1300 m2 de terreno en 3 niveles. Hall de entrada, living con estufa a leña con salida al jardín, comedor con salida a patio interno, toilette, 4 dormitorios, el principal en suite con estar íntimo. Subsuelo con garaje para 2 autos, depósito y dependencia de servicio con lavadero. Playroom o estudio en el mismo nivel. La casa cuenta con calefacción central por caldereta a gas. Barbacoa con parrillero y piscina. 4 dormitorios + garaje x 2 U$S 990.000 74

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AMPLIA RESIDENCIA

CARRASCO Rodeada de naturaleza y con intensa luz natural en sus ambientes. Con un total de 352 m2 distribuidos en 2 plantas. Cuenta con recepción, living, comedor, estar con estufa a leña, toilette de visitas, 4 dormitorios, escritorio con baño completo, cocina definida con isla, servicio completo, jardín, piscina, barbacoa con parrillero, garaje para 2 autos y cochera para 2 autos. 4 dormitorios + garaje x 2 U$S 650.000 Montevideo, Uruguay - T. (+598) 2710 6570

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BUTLER

CARRASCO Casa con magnífico jardín con piscina. Amplios ambientes distribuidos en más de 800 m2. Se desarrolla en dos plantas y cuenta con luminoso hall de distribución, living comedor con grandes ventanales y estufa a leña, estar, toilette, escritorio, 3 dormitorios (2 en suite), 3 baños, cocina gourmet con office. También ofrece servicio completo, gran jardín con barbacoa, parrillero, piscina, gimnasio, y calefacción por losa. Posee casa de huéspedes, cochera para 3 autos y garaje para 2 autos. 3 dormitorios + garaje x 2 Alquiler U$S 9.500 76

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GALLERY HOUSE

CARRASCO Líneas contemporáneas. Inspirada en una galería de arte. Ambientes que se fusionan. Perfecta unión con el paisaje, creando un ambiente de relax y tranquilidad. Cuenta con living con estufa a leña, comedor con estufa a leña, estar, 4 dormitorios en suite, spa, baño turco, sauna seco, piscina, barbacoa, huerta orgánica, casa de huéspedes, cancha de frontón, dependencia de servicio. Superficie edificada total 1.000 m2, superficie del terreno: 6.000 m2. 4 dormitorios + garaje x 4 CONSULTE VENTA Y ALQUILER Montevideo, Uruguay - T. (+598) 2710 6570

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ESTEBAN ELENA

CARRASCO Exclusiva y amplia casa ubicada a tres cuadras del epicentro de Carrasco y a tres cuadras de la Rambla. Casa en esquina con 2000 m2 de terreno y 362 m2 edificados, entrada por dos calles. La casa se desarrolla en dos plantas. En planta baja: living con estufa a leña, comedor, cocina, cuarto de estar, 4 dormitorios (principal en suite con vestidor y estufa a leña). En planta alta: 2 dormitorios y un baño. Servicio completo. Garage para 3 autos. Calefacción central por radiadores en todos los ambientes. Ideal oficina o empresa. 4 dormitorios + garaje x 3 U$S 1.400.000

AV. ITALIA

CARRASCO Oportunidad, amplio terreno con gran exposición. Ideal Local o emprendimiento. Casa a reciclar que se desarrolla en dos plantas y cuenta con living comedor con estufa a leña, 4 dormitorios (uno en suite), 2 baños, cocina semi integrada con estar. También ofrece un depósito de 20 m2, parrillero, piscina y cochera para un auto. 4 dormitorios + cochera U$S 295.000 78

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CASA EN ZONA COLEGIOS

CARRASCO Muy cómoda casa en Carrasco próximo a colegios. Cuenta con living con gran estufa a leña y comedor independiente, 5 dormitorios, 2 de ellos en suite, un con vestidor, 3 baños, cocina con office, estar con parrillero interior, dependencia de servicio con dormitorio y baño integrados a la casa, lavadero independiente, colgadero de ropa y canil. Barbacoa exterior con techo liviano policarbonato, piscina de material rodeada de deck de madera, altillo. Calefacción por loza radiante y agua caliente a gas por cañería. Sistema de riego automatizado (fondo, frente y vereda). Garaje para 2 autos. 5 dormitorios + garaje x 1 U$S 710.000

AMPLIA CASA EN PARQUE MIRAMAR

PARQUE MIRAMAR Espectacular casa, con una ubicación única, sobre el lago. Amplio terreno con una construcción total de más de 205m2, distribuidos entre una casa y su barbacoa. La casa cuenta con living, comedor y estar. 4 dormitorios, dos de ellos en suite. 3 baños. Cocina definida con office, lavadero y servicio completo. Barbacoa, parrillero y terraza. Cuenta con calefacción por losa a querosene. 4 dormitorios Alquiler U$S 2.900 Venta U$S 900.000 Montevideo, Uruguay - T. (+598) 2710 6570

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ESPECTACULAR CASA EN BARRIO PRIVADO CON RENTA

BARRIO PRIVADO Amplia casa en el barrio de La Tahona. Enmarcado en un espacio de naturaleza, tranquilidad y seguridad. A metros del lago y muy cerca del Aeropuerto Internacional de Carrasco. Cuenta con estar, living, comedor y escritorio. Tiene 3 dormitorios, el principal en suite y 2 baños completos. Toilette y servicio completo. Amplia cocina integrada y lavadero. Además, la casa cuenta con calefacción por loza individual, estufa a leña en el living y pisos de lapacho. En la zona exterior tiene un deck techado con parrillero y vista hacía un amplio jardín y otro deck abierto con vista al lago. Dos lugares de cochera y un garaje. El barrio La Tahona ofrece a sus residentes vigilancia 24hs. 2 dormitorios + garaje U$S 550.000 CON RENTA 80

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HARAS DEL LAGO

BARRIO PRIVADO Un lugar ideal para quienes buscan disfrutar de la tranquilidad y seguridad en compañía de la naturaleza. A 5 minutos del aeropuerto de Carrasco y a 10 minutos de Arocena. Unidades de 1, 2, 3 dormitorios y penthouse con piscina privada. Construido en un gran parque de 6 hectáreas con lagos, piscina, cancha de paleta, tenis, fútbol 5, gimnasio y club house. Servicio de seguridad 24 horas, cerca perimetral. Laundry y vestuarios para el personal de servicio. Garaje opcional. 2 dormitorios Venta desde U$S 236.000 Alquiler desde $ 22.000 Montevideo, Uruguay - T. (+598) 2710 6570

3 dormitorios Venta desde U$S 272.000 Alquiler desde $ 33.000 SURES BIENES RAÍCES

Barrios

CIUDAD VIEJA CENTRO PALERMO CORDÓN TRES CRUCES AGUADA LA BLANQUEADA PRADO

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ESRELLAS DEL SUR

ESTRENA FEBRERO 2016

ÚLTIMAS UNIDADES

PALERMO Nuevo emprendimiento realizado bajo la Ley 18.795. Ubicado a pasos de la Rambla en el histórico Barrio Sur, rodeado de parques, plazas, centros de enseñanza y comercios. Estrella del Sur está conformado por dos torres de 12 y 24 pisos y un edificio de 3 pisos que ofrece diferentes comodidades y locales comerciales. Contará con unidades de 1, 2, y 3 dormitorios, living comedor con terraza, terraza lavadero y previsión de aire acondicionado en living y dormitorio principal. Contará con seguridad las 24 hs., barbacoa totalmente equipada en último piso y la posibilidad de disfrutar de una excelente vista. Garaje opcional. Beneficios exclusivos: . . . . .

Exoneración de ITP (2% sobre valor de catastro) Exoneración del IVA Exoneración de Impuesto al Patrimonio por 10 años Exoneración de Impuesto a la Renta por 10 años (IRPF/IRAE) Financiación bancaria hasta en 20 años de BHU y Santander

1 dormitorio desde U$S 116.000

2 dormitorios desde U$S 135.900

Montevideo, Uruguay - T. (+598) 2710 6570

3 dormitorios desde U$S 179.700

CONSULTE LOCALES COMERCIALES SURES BIENES RAÍCES

ESTRELLAS DEL SUR TORRE 25

ESTRENA ABRIL 2018

PALERMO Estrellas del Sur esta ubicado a metros de la rambla, entre las calles Ejido, Isla de Flores, Dr. Aquiles Lanza y Gonzalo Ramírez. Esta es la segunda torre de 25 pisos, ubicada sobre Dr. Aquiles Lanza y Gonzalo Ramírez, está conformada por 238 unidades de 1 y 2 dormitorios. Todas las unidades cuentan con terraza principal, terraza de servicio, previsión de aire acondicionado en living y dormitorio principal, seguridad 24hs., barbacoa totalmente equipada en último piso y garajes opcionales. Desde sus terrazas se puede disfrutar de maravillosas vistas.

Beneficios exclusivos: . . . . .

1 dormitorio desde U$S 111.500 84

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2 dormitorios desde U$S 146.000 Buenos Aires, Argentina - T. (+54 11) 5917 6777

AMBAR

ESTRENA JUNIO 2016

PRADO Ubicado en el Prado, una zona muy particular de la ciudad de Montevideo. Rodeado de grandes espacios verdes y con excelente locomoción. Ambar ofrece unidades de 1, 2 y 3 dormitorios con terraza de servicio y previsión de aire acondicionado. Cuenta con barbacoa de uso común totalmente equipada y cocheras opcionales. Ambar brinda todos los beneficios otorgados por la ley 18.795 de la Agencia Nacional de Vivienda. Cocheras desde USD 10.000 Beneficios exclusivos: . . . . .

1 dormitorio desde U$S 96.400

2 dormitorios desde U$S 123.000 3 dormitorios desde U$S 157.500

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BOSQUES DEL PRADO

ESTRENA ABRIL 2016

PRADO Bosques del Prado es un proyecto de dos torres independientes emplazadas en un terreno de 3.000 m² con un parque propio cerrado poblado por árboles de diversas especies. Penthouse con amplia terraza de terraza 22m en L con parrillero que rodea el apartamento y permite disfrutar de una vista despejada desde todos los ambientes. La unidad cuenta con living comedor con salida a terraza, 3 dormitorios con salida a terraza, 2 baños completos y cocina definida. Penthouse 3 dormitorios + garaje U$S 310.000 (gastos de conexion incluidos)

PUERTA DEL PLATA

ESTRENA DICIEMBRE 2015

CIUDAD VIEJA Proyecto amparado bajo la ley 18.795 de promoción de vivienda de interés social. El edificio Puerta del Plata cuenta unidades de 1 y 2 dormitorios con vistas despejadas hacia la rambla y el mar. Ofrece una amplia barbacoa con terraza de uso común en el último piso. Beneficios exclusivos: . Exoneración de ITP (2% sobre valor de catastro) . Exoneración del IVA . Exoneración de Impuesto al Patrimonio por 10 años . Exoneración de Impuesto a la Renta por 10 años (IRPF/IRAE) . Financiación bancaria hasta en 20 años de BHU 2 dormitorios desde U$S 119.000 86

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VITIS

A ESTRENAR

ÚLTIMAS UNIDADES

PRADO Vitis es un emprendimiento realizado bajo la Ley 18.795. Edificio de 7 pisos con 29 apartamentos de 2 y 3 dormitorios, living comedor, cocina con terraza lavadero. Espacios bien aprovechados, terminaciones de calidad, en una zona que está al alcance de todo. En el último piso se encuentra una barbacoa con solárium que permite deleitarse de una excelente vista de la ciudad. Cocheras opcionales. Beneficios exclusivos: . . . . .

3 dormitorios desde U$S 169.600 Montevideo, Uruguay - T. (+598) 2710 6570

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EL ROBLE

A ESTRENAR

AGUADA Ubicado sobre Av. Millán y Av. San Matín, en el barrio Aguada. El proyecto cuenta con 66 apartamentos, monoambientes, 1 y 2 dormitorios. En la planta baja se encuentra un amplio y moderno salón de uso común. Cocheras opcionales. Emprendimiento realizado bajo la Ley 18.795. Beneficios exclusivos: . . . . .

Monoambiente desde U$S 83.500 1 dormitorio desde U$S 99.900 2 dormitorios desde U$S 121.000 88

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TORRE MODELO

ESTRENA JULIO 2016

LA BLANQUEADA Construido bajo la Ley 18.795 de Vivienda de Interés Social. Ubicado en el barrio la Blanqueada, en un entorno tranquilo con excelentes servicios de transporte, centros de educación y salud. Torre Modelo contempla unidades de 1, 2 y 3 dormitorios con previsión de aire acondicionado en todos los ambientes. En el último piso ofrece barbacoa de uso común. Beneficios exclusivos: . . . . .

1 dormitorio desde U$S 103.800

2 dormitorios desde U$S 109.700

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3 dormitorios desde U$S 132.000 SURES BIENES RAÍCES

TORRE UNIVERSITÁ

ESTRENA DICIEMBRE 2015

CORDÓN Moderno edificio ubicado en un punto estratégico de la ciudad, con todos los servicios necesarios para trabajar o vivir (a media cuadra de la Universidad de la República, BPS, DGI, Banco Hipotecario). El edificio cuenta con seguridad las 24 hs. y tres pisos de garajes. Garajes USD 17.800 Monoambiente desde U$S 75.800 90

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1 dormitorio desde U$S 137.900

2 dormitorios desde U$S 243.000 Buenos Aires, Argentina - T. (+54 11) 5917 6777

RESIDENCIA DE ESTILO

PRADO Residencia reciclada a nuevo. En una excelente zona del Prado. Cuenta con ambientes amplios y definidos. 471m2 construidos en 2 plantas con 1.262 m2 de terreno. Living, comedor, 5 dormitorios, 2 baños, servicio completo. Amplio jardín y barbacoa. Garaje para 3 autos. 5 dormitorios + garaje x 3 U$S 690.000 Montevideo, Uruguay - T. (+598) 2710 6570

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TERRENOS PARA DESARROLLOS & ANTEPROYECTO

NARIÑO Y RIVERA

CARRASCO SURES Bienes Raíces ofrece este terreno en uno de los barrios mas privilegiados de Montevideo. Caracterizado por su hermosa zona residencial, sus espacios verdes, cercanía a la rambla y tranquilidad. 1758 m2 de terreno. Frente 38 metros. 1758 m2 U$S 1.000.000

RAMBLA DE MALVIN CON ALTURA

MALVIN Sures Bienes Raíces se complace en presentar la oportunidad de invertir en uno de los últimos terrenos con altura sobre la rambla de Montevideo. A tan solo 5 minutos del polo financiero World Trade Center, este emblemático proyecto en esquina ofrece 55 apartamentos de 1 y 2 dormitorios con panorámicas vistas al mar. U$S 3.150.000

CANELONES Y FRUGONI

PALERMO Importante propiedad Ideal empresa u oficina. 3 padrones unidas con salida a dos calles. 666 metros de Terreno 924 metros edificados. Doble entrada por calle Canelones y Frugoni. Amplia recepción, 10 oficnas, sala de reuniones. Cocina y comedor. Patio con parrillero. Garaje para 1 auto con ingreso por Frugoni. U$S 650.000 Montevideo, Uruguay - T. (+598) 2710 6570

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LOCAL COMERCIAL / OFICINAS

PUNTA CARRETAS Sures Bienes Raíces, presenta la oportunidad de invertir en etapa inicial en un edificio de oficinas o local comercial de 900 m2 distribuidos en 3 plantas en Punta Carretas. El proyecto dispone de una planta baja con 4 lugares de estacionamiento, un local comercial de unos 60 m2 y dos niveles 210 m2 aproximadamente, cada uno. Las oficinas / locales se beneficiarán de la proximidad al Shopping Punta Carretas y a prestigioso restaurant “La Perdiz” Precio U$D 600.000

FRENTE AL PARQUE DE VILLA BIARRITZ

VILLA BIARRITZ Sures Bienes Raíces, presenta la posibilidad de invertir en etapa inicial en un edificio de monoambientes en excelente ubicación. El proyecto dispone de lugares de estacionamiento en planta baja y subsuelo, 11 plantas tipo con 4 unidades por planta, 2 penthouses y roofterrace. Diseño, Life style y ubicación son las principales cualidades de esta oportunidad de inversión. 94

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SIGMA II

PUNTA CARRETAS Oficinas a Pasos del Golf y de Rambla

Proyecto & Dirección

Sures Bienes Raíces, como agente exclusivo de venta, se complace en presentar la oportunidad de invertir en un edificio de oficinas de 900 m2 distribuido en 7 plantas ubicado en el barrio Punta Carretas. El proyecto dispone de una planta baja con 6 garajes y 6 niveles de 115 m2 cada uno, con oficinas en planta libre de 90 m2 y una roof terrace cubierta. Las oficinas se beneficiarán de la proximidad al Hotel Esplendor Artigas, un condo hotel de primer nivel diseñado por el reconocido arquitecto Carlos Ott actualmente en construcción.

Comercializa en exclusiva

Dada la excelente ubicación, el hecho de contar con un edificio entero de oficinas, la baja oferta de este tipo de edificios en el mercado montevideano y la posibilidad de obtener retorno económico a través del alquiler, convierten a este negocio en una oportunidad. Montevideo, Uruguay - T. (+598) 2710 6570

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PROPIEDADES CON RENTA

WORLD TRADE CENTER

PUERTO DEL BUCEO Luminosa unidad con renta y vista al puerto del buceo, ubicada en la Torre III y con tres lugares de estacionamiento incluidos en el precio. El diseño interior fue realizado por reconocido interiorista en el año 2012.WTC Montevideo ofrece a sus usuarios un nuevo ámbito laboral, estrechamente relacionado con la mejor calidad de vida y la productividad, permitiendo a sus usuarios “trabajar en el mejor lugar para vivir”. 304 m2 + garaje x 3 - Renta Bruta 5,58 % Montevideo, Uruguay - T. (+598) 2710 6570

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RESTORÁN PERTENECIENTE A CADENA INTERNACIONAL

PUNTA CARRETAS Se ofrece la oportunidad de adquirir uno de los locales comerciales ubicados en la planta baja del DAZZLER TOWER. Este icónico Condo hotel está ubicado a metros del parque de Villa Biarritz y fue inaugurado hacia finales del año 2013. El local cuenta con 500 m2 cubiertos y un patio de 200 m2. Actualmente se encuentra alquilado a una prestigiosa cadena gastronómica internacional. 700 m2 - Rentabilidad Antes de Impuestos: 6,67%

EDIFICIO

CENTRO Una inversión en un edificio cargado de historia, que forma parte del inventario patrimonial del Centro de Montevideo. Construido a principios del siglo XX. Con sus 3.549 m2, el edificio dispone de locales comerciales en Planta Baja, un subsuelo y 3 pisos más de oficinas. 3.549 m2 - Renta Bruta 5,37 % 98

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GALPONES & LOGISTICA

URBANA LOGISTICS

PASO DE LA ARENA Urbana Logistics ha desarrollado en un punto estratégico del Uruguay, un verdadero Hub de Logística y Distribución para las más dinámicas empresas que operan en el país. Una propuesta hecha a la medida para cumplir con todas las variables del “just in time” de la distribución apoyado en 3 conceptos fundamentales: A- Ubicación: Periferia de Montevideo B- Espacio Físico: Nivel Premium C- Plataforma: Pool de servicios centralizados La propiedad cuenta con varias opciones de depósitos, que varían entre los 800 m2 y los 1.200 m2, com posibilidad de anexar las diferentes naves.

Precio de Alquiler U$D 6.8/m2 + IVA 100

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DEPÓSITOS Y OFICINAS

CENTRO Amplio Galpón con altura y entrada para camiones, sector de oficinas con iluminación y ventilación natural, servicios. Esta excelente propiedad se ubica próximo al Puerto de Montevideo y al centro. Rápido acceso a rutas nacionales. 1.800 m2 Alquiler U$S 12.000

ESPACIO MONTEVIDEO

CENTRO A minutos del puerto y de las rutas nacionales, con excelente locomoción a toda la ciudad se ofrecen espacios abiertos desde 50 m2 hasta 2.000 m2 Potencial para almacenaje u oficinas con fácil acceso y transporte público. Precio Alquiler U$D 7/m2 + IVA Montevideo, Uruguay - T. (+598) 2710 6570

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CORPORATIVO

WORLD TRADE CENTER

PUERTO DEL BUCEO WTC Montevideo ofrece a sus usuarios un nuevo ámbito laboral, estrechamente relacionado con la mejor calidad de vida y la productividad, permitiendo a sus usuarios “trabajar en el mejor lugar para vivir”. Las Torres y edificios que integran el Complejo presentan una estructura de plantas diáfanas, que se adaptan a las necesidades específicas que cada empresa requiera al instalarse. Su cerebro electrónico centraliza el abastecimiento de energía, el control de la seguridad y el mantenimiento de los equipos e instalaciones, bajo un sofisticado sistema que permite un excelente nivel de vigilancia y brinda comodidad y protección a los usuarios y visitantes del Complejo. Esta propiedad es media planta del piso 26 de la Torre 4 del complejo. Se pueden alquilar 440 m2 que representan el medio piso, o de lo contrario, la mitad de esto. La planta se entrega en rústico. 440 m2 + garaje x 5 - Alquiler U$S 10.000 Montevideo, Uruguay - T. (+598) 2710 6570

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AMPLIO PISO DE OFICINAS

CIUDAD VIEJA Excelente piso de oficinas, muy bien equipado en el piso 4. Sobre la calle Reconquista con vista a la Rambla. Las dos unidades conforman un total de 138 m2. Calefacción por aire acondicionado. Servicio de portería temporal desde las 7:00 a las 20:00 horas. 68 m2 + garaje U$S 193.000

70 m2 + garaje U$S 198.000 138 m2 + garaje x 5 U$S 439.000

BARTOLOMÉ MITRE

A ESTRENAR

CIUDAD VIEJA Edificio a estrenar, en el centro financiero por excelencia de Montevideo, Ciudad Vieja. Ofrece sala de reuniones y conferencias. El edificio posee un estacionamiento cubierto en 2 1/2 niveles PB Y 2 subsuelos. 55 m2 Venta U$S 169.000 - Alquiler U$S 825

73 m2 Venta U$S 219.000 - Alquiler U$S 1.095

133 m2 Venta U$S 343.000 - Alquiler U$S 1.596 156 m2 Venta U$S 356.000 - Alquiler U$S 1.755 104

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82 m2 Venta U$S 218.000 - Alquiler U$S 984 193 m2 Venta U$S 434.000 - Alquiler U$S 1.930 Buenos Aires, Argentina - T. (+54 11) 5917 6777

IMPERIUM BUILDING

A ESTRENAR

CIUDAD VIEJA Edificio diseñado por el Estudio Gómez Platero. Espacios amplios, con un hall de entrada de 600 m2 revestido en mármoles españoles e italianos y un gran lucernario central que permite disfrutar de luz natural. Consta de nueve pisos y dos subsuelos de garages. Incluye seis salas de directorio y dos salas modulares de convenciones con lo último en equipamiento, 4 ascensores, cafetería, sauna, piscina, gimnasio y vestuarios totalmente equipados. Todo el edificio cuenta, además, con equipo electrógeno y conexión Wi-Fi en las zonas comunes. Sistema de seguridad inteligente, además de un sistema de seguridad de 24 horas mediante cámaras. El ingreso a las oficinas y al propio edificio es a través de identificación digital. Cada oficina cuenta con cámara visor. 247 m2 Venta U$S 980.000 - Alquiler U$S 5.000 68 m2 Venta U$S 250.000 35 m2 + garaje Venta U$S 85.000 37 m2 Alquiler $ 9.000 Montevideo, Uruguay - T. (+598) 2710 6570

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TORRE 58

A ESTRENAR

CIUDAD VIEJA Torre Corporativa AAA ubicada en las calles 25 de Mayo y Treinta y Tres. Oficinas de 130 m2 a 330 m2 con vistas hacia la Bahía del Puerto de Montevideo. La torre cuenta con sala de conferencias para 50 personas, sistema de seguridad integral 24 hs. con CCTV y control de accesos. Garages opcionales. Venta desde U$S 500.000 - Alquiler desde U$S 3.400 106

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TORRE DE LOS PROFESIONALES

CENTRO EL 4to Piso tiene aproximadamente 1.400 m2 de área libre, con altura de piso a techo superior al estandar del Uruguay, baterías de baños, amplias terrazas, área de cafetería, aire acondicionado central independiente al del edificio, dos escaleras de evacuación, montacargas exclusivo que comunica la planta con el estacionamiento, 24 estacionamientos y se encuentra en excelente estado de conservación. La particularidad de este piso es lo inusual en Montevideo con un área libre de estas dimensiones y características. Consideramos que por la buena ubicación del edificio, categoría, cantidad de ascensores, tamaño de la planta, lay out, altura de piso a techo y equipamiento es ideal principalmente para actividades de Back Office, Call Center, etc... 1.400 m2 CONSULTE ALQUILER

S III

PUNTA CARRETAS S III es un edificio de oficinas ubicado sobre la calle Miranda, muy proximo al shopping Punta Carretas. El edificio cuenta con 10 cocheras en Sub Suelo, un Local comercial en Planta Baja, y 3 niveles dedicados a Oficinas. También cuenta con una amplia terraza parcialmente pergolada, con equipamiento y parrillero a nivel de azotea. Con una arquitectura contemporánea, el edificio da una imagen de impacto en la zona de Punta Carretas. 261 m2 Venta U$D 794.00 Montevideo, Uruguay - T. (+598) 2710 6570

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IKEBANA

GOLF Edificio de oficinas de categoría ubicado en Bv. Artigas con vista al Club de Golf y la Rambla. La oficina cuenta con recepción, sala de reuniones, 2 escritorios privados, baño completo y cocina. Excelente estado de conservación. Equipada con aire acondicionado. Seguridad 24 hs. Alquiler sin mobiliario: U$S 2.000 - Alquiler con mobiliario: U$S 2.200

GAMMA TOWER

GOLF Oficina en punto estratégico de la ciudad. Con locomoción a todas partes, en el barrio de Punta Carretas, a 10 minutos del centro de la ciudad y a pocas cuadras del Punta Carretas Shopping. Cuenta con un amplio ambiente con toilette. El edificio ofrece portería de 8 a 20hs de lunes a viernes. Venta: U$S 180.000 - Alquiler: U$S 1.000 108

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SIGMA

A ESTRENAR

PUNTA CARRETAS Edificio Corporativo ubicado en Joaquín Núñez y Guipuzcoa. Oficinas dinámicas capaces de adaptarse con facilidad y simplicidad a todas las necesidades. 3 niveles con un total de 876 m2 que se dividen en 587 m2 internos y 289 m2 de espacios abiertos. 6 garajes y estacionamiento para clientes. 876 m2 CONSULTE ALQUILER Montevideo, Uruguay - T. (+598) 2710 6570

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ART CARRASCO

CARRASCO Modernas oficinas en Carrasco, ubicadas a tan solo minutos del aeropuerto y de Zonamerica. Con un diseño de vanguardia, se pueden encontrar oficinas de 40 hasta 500 m2 con gran luminosidad. Las oficinas se entregan en rústico para que cada propietario las adecue a sus necesidades. El edificio contará con sistema de control digital y sistema de detección y alarma de incendio. 160 m2 Alquiler U$S 3.500 - 255 m2 Alquiler U$S 5.300 Venta U$S 734.500 - 285 m2 Alquiler U$S 6.600 110

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STAFF Dirección

Ases. Jurídico / Notarial

Ases. Eco. Financiero

Dr. Juan Diego Cadenas

Cr. Mauricio Boggia

Lic. Josefina Egozcue

María Inés Pereira

Lic. Rossina Falco

Arq. María Pía Fontana

Lic. Florencia German

Tatiana García

Misión

“Ofrecer el mejor servicio profesional a medida de cada cliente en todas las escalas del negocio inmobiliario”.

Visión

“Ser referentes en el mercado inmobiliario”. Dr. Javier Lestido

Departamento Inmobiliario

Dr. Stefano Cuturi

Departamento de Inversiones

Arq. Agustín Lorenzo

Departamento de Inversiones

Lic. Joaquin Ponce de León

Marketing y Comunicación

Florencia Olazabal

Se prohíbe cualquier reproducción total o parcial de esta revista. Imágenes meramente ilustrativas. La información proporcionada y los precios están sujetos a modificaciones sin previo aviso.

Lic. Carlos Aliano

Año 3 – Ejemplar 4 / Junio - Julio 2015

PRÓXIMAMENTE

6 Plantas Oficinas de

115 m2 Punta Carretas Errazquin 2368 esquina Bulevar Artigas

Club de Golf

Proyecto & Dirección

Comercializa en exclusiva

T. 2710 6570 www.sures.com.uy