SOBBL-nytt nr 1-2020 by Suveren Kommunikasjon AS

SOBBLNYTT SARPSBORG OG OMEGNS BOLIGBYGGELAG

Sjømannspresten har falt til ro i Grålum borettslag

Tommel opp for Lilleveien borettslag på Ørje

VÅR/SOMMER 2020

Her vil mange drømmer oppfylles

God sommer i Sarpsborg

SOBBL – en enkel og bedre hverdag

ELISENBERG ELEKTRO:

Tilrettelegger for dagens og fremtidige behov I tiden som kommer vil kravene til tilrettelegging for elbiler og hybrid biler i borettslag bli større. Elbilladere i borettslag er en god investering som vil gjøre at verdien på borettslaget vil øke. Vi har løsningene og ekspertisen. Kontakt oss idag for en uformell prat!

Alt innen utførelse og prosjektering av elektriske installasjoner

Elisenberg Elektro er alltid oppdatert på tekniske løsninger og hvilke krav som stilles når det gjelder installasjon av ladestasjoner i borettslag. Er du opptatt av å tenke på fremtidige behov og trygge løsninger? Da er vi det rette valget!

FØLG OSS PÅ FACEBOOK!

Avd. sarpsborg: Statsminister Torps vei 1A, 1722 Sarpsborg • Avd. Halden: Busterudkleiva 54, 1782 halden • Tel. 69 18 05 67 • www.elisenbergelektro.no

innhold 4 | SJØMANNSPRESTEN

HAR FALT TIL RO I GRÅLUM BORETTSLAG I 1974 forlot Espen Feilberg Jacobsen Sarpsborg for å starte på presteutdannelsen. I 2016 returnerte han og kona tilbake til hjembyen. Paret har slått seg til ro i Grålum I Borettslag.

6 | – NÅ SETTER VI IGANG!

Det nærmer seg 30 solgte leiligheter i Vatvedt Torg. Nå ventes det bare på igangsettelsestillatelsen fra Sarpsborg kommune.

8 | – HAR STYRKET FOKUS SOM SOBBL-MEGLER

Grimsøen & Partners nådde en viktig milepæl i 2019 ved å ta posisjonen som det mestselgende meglerhuset i Sarpsborg.

10 | TOMMEL OPP FOR LILLEVEIEN BORETTSLAG

Tommy Skogheim og de andre beboerne gleder seg stort over at byggene skal oppgraderes både utvendig og innvendig.

12 | SUNN MUNN – HELE ÅRET

Colosseum Tannlege er ny samarbeidspartner.

14 | STORTRIVES I NY JOBB

Sonja Deryckere er siste tilskudd i SOBBLs økonomiavdeling.

18 | REGULERER ATTRAKTIV TOMT I ASKIM

SOBBL skal bygge 100–140 boenheter bak gamle Seims gartneri.

20 | HER VIL MANGE DRØMMER OPPFYLLES

SOBBL bygger vei, vann- og avløpsanlegg til 18 tomter med panoramautsikt i Græsdal, Skjeberg.

24 | HER KAN DU BESTILLE BEDRE PLASS Extralageret Sarpsborg tar form.

29 | BERØRINGSFRIE KRANER GIR BEST HÅNDHYGIENE

0 | FÅ MER UT AV FERIEPENGENE 3 36 | STOR OPPGRADERING

Alle boligene i Storåsen borettslag i Rakkestad får nye tak, vinduer, dører og garasjeporter.

37 | TREDJE STORE REHABILITERING

I Jutulveien borettslag får alle leilighetene i 2. etasje nytt balkonggulv og dør, samt at alle vinduer på baksiden blir byttet.

49 | MEDLEMSFORDELER

LEDER

Kjære lesere Status for 2019 er nå gjort opp for SOBBL og de fleste av «våre» borettslag. Mange boligselskap har benyttet seg av muligheten til å gjennomføre årets generalforsamling, digitalt. Man skal ikke se bort ifra at denne gjennomføringsmåten vil bli fremtiden. SOBBL sin generalforsamling ble avholdt så sent som den 16. juni. Styret ønsket å avholde en fysisk general forsamling, og denne datoen var første mulighet til å få gjennomført general forsamlingen, på grunn av koronarestriksjoner. SOBBLs aktivitet gjennom året og selvsagt regnskapet i SOBBL-konsernet, ble lagt frem. – se egen reportasje. Det er svært g ledelig å registrere at antall medlemmer i SOBBL passerte 16.000 ved årsskiftet. Koronasituasjonen har rammet hardt i de fleste land. Komprimerer vi dette ned til Norge, så ser det ut som om våre myndigheter og ikke minst fagpersoner har lykkes bra med de tiltakene som er gjennomført hittil, med tanke på begrensning av smitte. De fleste må belage seg på Norgesferie i sommer. Det er jo positivt at vi som bor her, kan bli bedre kjent i vårt langstrakte land. Koronatiltakene som er og blir gjennomført, rammer mange b edrifter og private, også rent økonomisk.

Det jeg er bekymret for i «kjølevannet» av koronapandemien er den store arbeidsledigheten. Det er lite som tyder på at arbeidsledigheten kommer tilbake til nivået, før pandemien startet. Dette vil i sin tur også ramme boligbyggingen og boligutviklingen. Mange utbyggingsprosjekter vil trolig settes på vent. Til tross for dystre «spådommer» satser SOBBL og Arild Aaserud friskt på Vatvedt Torg i Sarpsborg. Vi har vurdert prosjektet i østre bydel som en viktig og nødvendig start til for nyelse av denne delen av Sarpsborg sentrum. Boliglånsrenten er nå rekordlav og gagner selvsagt de som har arbeid og behov for lån. Det viktigste er etter mitt syn å jobbe for å få flest mulig arbeidsledige ut i arbeid. Nå gjelder det å holde hjulene i gang etter beste evne og gjerne utvikle nye arbeidsplasser. Jeg håper at årets første SOBBL-nytt leses med interesse og at medlems fordelene benyttes flittig. Jeg ønsker dere alle i SOBBL-familien en RIKTIG GOD SOMMER! Trygve Kristoffersen

SOBBL-nytt er et medlemsblad for Sarpsborg og Omegns Boligbyggelag. Besøksadresse: St. Mariegt. 112, Postboks 335, 1702 Sarpsborg Tlf: 69 13 10 00 – Fax: 69 15 01 01. E-post/web: sobbl@sobbl.no / www.sobbl.no Redaktør: Trygve Kristoffersen Tlf. 69 13 10 21. E-post: trygve@sobbl.no Tekst/foto/grafisk design: Suveren Kommunikasjon AS Annonser: Vidar Helgesen, Suveren Kommunikasjon AS, tlf 46 74 17 01

SARPSBORG OG OMEGNS BOLIGBYGGELAG

| 3

H J E M M E H O S E SPE N OG K JE RST I FE ILBERG JACOBSEN :

I 1974 forlot Espen Feilberg Jacobsen Sarpsborg for å starte på presteutdannelsen, med et klart mål om å bli sjømannsprest. Året etter fulgte kona Kjersti etter. Først i 2016 vendte paret tilbake til hjembyen.

SJØMANNS PRESTEN HAR FALT TIL RO I GRÅLUM I BORETTSLAG Paret har nå slått seg til ro i Moseveien 20A i Grålum I Borettslag. – Her stortrives vi og her vil vi bli gamle sammen, sier de til SOBBL-nytt. De har bodd utenlands i 16 år under Espens tjeneste som sjømannsprest i Santos, New Orleans, New York, Gran Canaria, Dubai og Manila. I tillegg reiste han verden rundt gjennom åtte år som utenlandssjef i Sjømannskirken. – Vi har alltid vært bestemt på å flytte hjem til Sarpsborg da vi ble pensjonister, men tilfeldigheter gjorde at det ble noen år tidligere enn planlagt, forteller de.

Fant drømmeleiligheten

Etter mange år på reise, tiltrådte han stillingen som sokneprest i Nordstrand kirke i 2010 og de bosatte seg i den medfølgende presteboligen. Da regjeringen bestemte at boplikten for prester i Den norske kirke skulle opphøre fra 1. september 2015, måtte de enten kjøpe

| SARPSBORG OG OMEGNS BOLIGBYGGELAG

boligen eller finne et annet sted å bo. – Vi hadde ikke råd til å kjøpe, og valgte da å vende blikket mot Sarpsborg, forteller de. Espen og Kjersti jaktet lenge på eiendomsmarkedet uten å finne det de var ute etter. Inntil prospektet over den planlagte utbyggingen av de sju leilighetene i Grålum I borettslag i Moseveien dukket opp. Da var de solgt!

– Her på terrassen kan vi nyte sola til langt på kveld, sier de.

Mange tilvalgsmuligheter

– Vi var kjøper nummer to i prosjektet, og kunne velge fritt blant de ledige leilighetene. Etter å ha studert prospektene inngående og sjekket ut solforholdene både morgen og kveld, falt valget på endeleiligheten i den ene rekka. Denne lå vestvendt og usjenert til.

Espen og Kjersti falt for denne borettslagsleiligheten i Moseveien på Grålum, som hadde alt de så etter. - Også beliggenheten er optimal i forhold til bussforbindelse til Sarpsborg og Fredrikstad, det kort vei til sentrum, nærhet til E6 osv. forteller de.

Kjersti er ivrig dyrker av urter og grønnsaker, og her på terrassen i 2. etasje trives de godt.

I tillegg ga det paret masse tilvalgsmuligheter både med planløsningen og interiøret. Slik kunne de skreddersy akkurat den løsningen de hadde behov for. Begge skryter av den store velviljen de møtte hos SOBBL i prosessen, og er strålende fornøyde med resultatet. Leiligheten er på 120 kvadratmeter fordelt på to plan, og er svært arealeffektiv. Her er det blitt plass til både 4 soverom, to store bad, vaskerom og bod. I tillegg er det to stuer i andre etasje. – Med to barn og fire barnebarn bosatt

i Moss, har vi plass nok til å ha dem på overnatting. Derfor er det greit med mange soverom, sier Kjersti. Espen trekker fram energieffektiviteten i boligen i form av energibrønner (jordvarmeanlegg) som gir varme til vannbåren oppvarming, som han betegner som en genial løsning. – Det gir ekstremt lave fyringskostnader og behagelig varme med varmekabler i hele 1. etasje pluss badet oppe. I de øvrige rommene er det radiatorer.

Dro til Filippinene

Det hører med til historien at paret kun var bosatt i sitt nye hjem i to måneder

innen det igjen bar utenlands. Denne gangen til Sørøst-Asia. – Tanken var at jeg skulle pendle til jobben i Oslo. Men så ble jeg tilbudt en prosjektstilling da Sjømannskirken startet en ambulerende preste tjeneste blant nordmenn som bor på Filippinene. Den ble for fristende for meg, og jeg takket ja. Espen hadde tjenestegjort et års tid i Manila da det ble ledig stilling som sogneprest i Sarpsborg, og han var ikke sen om å melde inn sitt kandidatur. Gleden var svært stor da han fikk jobben og de endelig kunne slå seg til ro etter et svært omflakkende liv. – Det er en tid for alt. Nå var det på tide å lande, og vi landet trygt i en SOBBL-leilighet, sier han med et stort smil. SARPSBORG OG OMEGNS BOLIGBYGGELAG

| 5

VATV E DT TO R G

Nærmer seg 30 solgte leiligheter i Vatvedt Torg:

Daglig leder Carsten Ianke i Skanbygg AS ser fram til at arbeidene med Vatvedt Torg kan starte. – Nå venter vi bare på igangsettelsestillatelsen fra Sarpsborg kommune, sier han.

– NÅ SETTER VI I GANG!

- Nå venter vi bare på igangsettelses tillatelsen fra Sarpsborg kommune, så setter vi i gang med første byggetrinn, sier daglig leder Carsten Ianke i Skanbygg AS. SOBBL og Arild Aaserød har utviklet prosjektet sammen med SOBBL, og Carsten ser fram til at de nå omsider kan realisere dette spennende bolig prosjektet. Han håper og tror på en rask saksbehandling hos kommunen, og så fort tillatelsen foreligger starter rive- og saniteringsarbeidene.

Stor interesse

Interessen for transformasjonen av de gamle, ærverdige byggene som har rommet Vatvedt mekaniske verksted har vært god, og i skrivende stund nærmer de seg 30 solgte av totalt 49 leiligheter. Med 18 måneders stipulert byggetid, vil det si innflytting før jul 2021.

| SARPSBORG OG OMEGNS BOLIGBYGGELAG

Vatvedt Torg vil kombinere industrihistorie med moderne bebyggelse, og Carsten Ianke er ikke i tvil om at det vil gi hele østre bydel et løft.

Prosjektet har fått mye oppmerksomhet på grunn av brannen i februar. Det er fortsatt uvisst om denne verneverdige delen lar seg restaurere som p lanlagt, eller om det vil bli snakk om å bygge opp fasaden på nytt med de originale materialene. – Dette har tatt litt fokus de siste månedene, men er ikke berørt av det første byggetrinnet, påpeker Ianke.

Tar vare på teglsteinen

Det er primært benyttet teglstein i de originale byggene, og store deler av fasadene er godt bevart den dag i dag. – Steinen representerer både en verdi og etterspørsel, og vil bli mellomlagret på Øra. Noe av den vil bli brukt til å

restaurere eller bygge opp den delen som brant, som det er knyttet visse forpliktelser til, sier han.

Trygg på tidsplanen

Håkon Hansen Byggentreprenør er totalentreprenør, og daglig leder Håkon Hansen kan love at de skal klare tids aspektet på 18 måneders byggetid. – Det er prosjektert så grundig at jeg vil bli overrasket om det dukker opp noe uforutsett underveis. Så fort igangsettelsestillatelsen foreligger fra kommunen, hiver vi oss i gang. I tillegg til at boligene får en attraktiv b eliggenhet tett på sentrum, vil prosjektet være en stor forskjønnelse for denne delen av byen. Det er bare å glede seg!

TRENGER DU ekstra lagerplass? Skal du flytte til en mindre bolig? Trenger du å lagre gjenstander eller møbler i en periode? Har du et arkiveringsbehov? Vi har løsningen for deg! Enkelt. Sikkert. Rimelig. Extralageret disponerer i dag mange tusen kvadratmeter med lagerplass i Østfold. Vi leier ut små lagerboder, velegnet for barnefamilier, foreninger og bedrifter, enten du skal lagre møbler, innbo, varer eller har et arkiveringsbehov. Minimum leietid er 3 måneder med 1 måned gjensidig oppsigelsestid.

SOBBL MEDLEMS FORD 1 MÅNED GR EL: A

TIS I tillegg får du LEIE. 10% rabatt på ytterligere leie .

69 19 24 01 www.extralageret.no

Din totalleverandør av alle typer byggeoppdrag ØRJE: SAGODDEN BRYGGE

Vi tilbyr tjenester innen • Totalentrepriser innen alle typer bygg • Tilbygg og rehabilitering • Fredede og vernede bygninger • Fuktproblematikk og vannskader • Mur- og betongarbeider • Flislegging og peismuring • Prosjektering, tegning og søknadsprosess • Stålbygg • Alle former for grunnarbeider

ASKIM KOMMUNE: NYE MODULBYGG

TOMTER: BUTIKK OG PARKERING

Kontakt oss: Tlf 932 38 870 | sandlibygg.no info@sandlibygg.no Østre Rødenesveien 101, 1870 Ørje

facebook.com/SandliByggAS

MARKER SKOLE: NYE TOALETTER

GR I M S Ø E N & PART NE RS

Grimsøen & Partners er størst av meglerkontorene i Sarpsborg:

– HAR STYRKET FOKUSET SOM SOBBL-MEGLER Grimsøen & Partners nådde en viktig milepæl i 2019 ved å ta posisjonen som det mestselgende megler huset i Sarpsborg. – Det viser at våre kunder er fornøyde og anbefaler oss til andre. Å bruke oss gir dermed en viktig trygghet når man skal gjennom en så viktig og stor prosess som å selge boligen, sier Jonas Grimsøen.

I 2019 solgte Grimsøen & Partners 359 boliger, og er nå størst i byen målt i omsetning. De første månedene av innehavende år, viser at de holder posisjonen som en foretrukket megler for stadig flere. – Men det nytter ikke å sette seg tilbake i stolen og være tilfreds med det vi har fått til. All fokus ligger på det neste salget, og at vi skal innfri kundens forventninger. Å selge bolig er en stor og viktig prosess som for mange kanskje bare skjer en eller to ganger i livet. At de legger dette i våre hender, er en tillit vi må forvalte på beste vis. – I dette faget lever man ikke på gamle meritter, minner han om.

SOBBL-megler

Grimsøen & Partners er meglerkontoret til Sarpsborg og Omegns Boligbyggelag og er lokalisert i samme bygg. Det gjør at veien til megleren er kort på flere vis når SOBBL-medlemmer skal selge. – Ved at vi kjenner både eiendommene og borettslagsmodellen inngående, kan vi sørge for å løfte fram potensialet og markedsføre det

| SARPSBORG OG OMEGNS BOLIGBYGGELAG

Eiendomsmegler/partner Heine Kristoffer Aas ble ansatt hos Grimsøen & Partners ved årsskiftet, og har bidratt til å styrke staben. Heine Kristoffer er ekte sarping, bosatt på Borgenhaugen, og med lang fartstid i bransjen.

på beste måte. I tillegg har vi stor lokalkunnskap og vet hva sarpinger er opptatt av og hva som er styrken ved å bo akkurat her. Denne kunnskapen brukes aktivt når vi selger boliger, og er som regel helt avgjørende for å kunne oppnå den beste prisen. Jonas legger til at de bistår kundene gjennom hele prosessen, og at det bare er å ta kontakt om du går med tanker om å selge.

– Som SOBBL-medlem får du gratis verdivurdering, og her blir du ivaretatt på beste måte, lover han. Han forteller at de nå har økt synligheten på at de også er borettslagsmegler, som gjenspeiles både på salgsplakater, -skilt og annet markedsmateriell. Det skal bidra til at enda flere blir klar over den nære relasjonen mellom meglerkontoret og SOBBL.

Aktiv eiendomsutvikler

Grimsøen & Partners har også hånd om markedsføring og salg av SOBBLs nye boligprosjekter, og Jonas gir honnør til boligbyggelaget for deres store aktivitet for å bygge attraktive boliger til medlemmene.

Grimsøen & Partners kan se tilbake på et svært godt 2019, en utvikling som har holdt seg også i inneværende år. Selv i korona-tider har aktivitet og omsetningshastighet vært bra, sier daglig leder Jonas Grimsøen. Fra venstre Hilde Due Rismark, Joakim Furulund, Malin Joneid Ellefsen, Jonas Nikolai Grimsøen, Heine Kristoffer Aas, Emilie Andersen, Jonas Bergtun og Lisa Vilvang.

– Storgaten Terrasse har vært et fantastisk prosjekt som har løftet hele området visuelt. Her er det nå (medio mai) bare seks leiligheter igjen innen det er utsolgt. Også innsalget til Vatvedt Torg har skutt fart. Et spennende prosjekt som består av 49 prisgunstige leiligheter med størrelser 58–114 kvm. – 27 leiligheter er nå solgt og bygge start er vedtatt. Forventet innflytting er før julen 2021, forteller han.

Stor omstillingsevne

Tallene viser at omsetningshastighet har vært i gjennomsnitt halvannen måned, for leiligheter solgt av Grimsøen & Partners de siste tre månedene. Det er Jonas svært tilfreds med.

– Ja, ikke minst med tanke på at det omfatter to måneder hvor landet har vært mer eller mindre lukket ned på grunn av koronakrisen. Han skryter av hele bransjen for stor omstillingsevne da pandemien rammet, som førte til nye og strenge smittevernsrutiner for både meglere og kunder. Blant annet måtte antallet interessenter som fikk være inne i boligen samtidig begrenses ved visning. Det ble løst ved at man enten ventet på tur eller bestilte tid. – Det var litt stille til å begynne med, før folk fikk summet seg og den verste usikkerheten rundt situasjonen hadde lagt seg. Heldigvis tok det seg raskt opp igjen, og mange møtte på visningene selv om forutsetningene var endret.

Attraktiv by å bosette seg i

Ser vi på statistikken for de siste 12 månedene over ett, kan Sarpsborg vise til den sterkeste prisveksten i landet sammen med Fredrikstad – med en oppgang på 4,3 prosent. Prisstigningen for landet som helhet var kun 1,5 prosent. Det viser at Sarpsborg er blitt en attraktiv by å bosette seg i. – I tillegg er det nok et utslag i at Sarpsborg er en relativ stor by hvor det fortsatt er behagelige priser. Det vi ser, er at prisene er på vei opp til et mer riktig nivå i forhold til etterspørselen, resonnerer Jonas Grimsøen – svært tilfreds med utviklingen både i eget meglerhus og i markedet.

SARPSBORG OG OMEGNS BOLIGBYGGELAG

| 9

L I L L EV E IE N B O R ET T SL AG , ØRJE

TOMMEL OPP FOR LILLEVEIEN BORETTSLAG!

Beboer Tommy Skogheim stortrives med å eie egen leilighet i Lilleveien borettslag, og gleder seg over at de nå skal få et enda finere bygg både utvendig og innvendig.

Tommy Skogheim smiler bredt på egen terrasse og viser tommel opp. Han og de øvrige beboerne i Lilleveien borettslag i Ørje gleder seg stort over at byggene nå skal oppgraderes både utvendig og innvendig. Lilleveien borettslag er et bofelleskap for mennesker med bistandsbehov der beboerne eier sin egen leilighet. I boligen gis det praktisk bistand og opplæring i daglige ferdigheter utfra egne vedtak. De som bor her får også bistand til å ha et sosialt liv og kunne delta i et fellesskap med andre.

Nye tak

Styreleder Runo Lilleaasen kan fortelle at boligene ble reist i 1990 og består av sju leiligheter organisert i et borettslag. Nå var tiden moden for å skifte tak og

| SARPSBORG OG OMEGNS BOLIGBYGGELAG

ta en generell ansiktsløftning. SOBBLs Thomas Andresen er prosjektleder, og den lokale bedriften Sandli Bygg AS er valgt som utførende entreprenør. – Det var naturlig for oss å bruke tekniske ressurser fra SOBBL, som sikrer at dette blir en god prosess i tråd med inngåtte avtaler. Thomas er innom en gang ukentlig for å følge opp arbeidene, og vi gjennomfører byggemøter annenhver uke, forteller Runo. Borettslaget hadde i utgangspunktet kun tenkt å bytte takstein, men fikk anbefalt å ta lektere og takpapp

samtidig. I tillegg bytter de alle vinduer og maler veggene, terrassene fornyes og forstørres noe, samt at de utbedrer eventuelle råteskader på fasadene. – Innvendig er det snakk om å pusse opp fellesarealene og bytte til bredere dører for å gjøre det mulig å trille en seng inn i rommet, supplerer styrelederen – og opplyser at det har medført et låneopptak på 4,5 millioner kroner for hele oppgraderingen. Arbeidene er godt i gang, og skal være ferdigstilt i løpet av høsten om det ikke dukker opp noe uforutsett underveis.

Runo har sønnen Odd Erik boende i Lilleveien borettslag, og viser oss gjerne inn i leiligheten for en kikk. Her er han godt tatt vare på med kommunens tjenestetilbud tett på, samtidig som han har det romslig og fritt.

SOBBL-samarbeid

Bygget i Lilleveien ble reist som en del av HVPU-reformen, da mennesker med bistandsbehov skulle ut av institusjoner og inn i egne leiligheter. – Vi ønsket at beboerne skulle eie sine egne leiligheter og selv bestemme over dem, derfor endte vi å samarbeide med SOBBL om borettslagsmodellen. Det ga også en bedre økonomi for beboerne enn andre modeller som ble vurdert. Styrelederen kan fortelle at det var en del stridigheter med Staten underveis i byggeprosessen, fordi reformen ikke tillot at det skulle bygges fellesarealer for ikke å skape institusjonspreg. – Vi var derimot klare på at et felles oppholdsrom ville styrke både den enkelte beboer og fellesskapet. Heldigvis fikk vi Marker kommune med på tanken. Det resulterte i at kommunen kjøpte en andel som ble satt av til fellesarealer, men som beboerne senere har tatt over.

har han sittet som styreleder, og kan fortelle om et velfungerende fellesskap preget av godt humør. Han gir samtidig honnør til kommunen som tjenesteyter. – Vi har imidlertid gått noen runder med kommunen tidligere i forbindelse

med forkjøpsrett og forkjøpsplikt. Om en beboer dør, vil kommunen naturlig nok ha forkjøpsrett på leiligheten for å kunne bosette en annen innbygger med bistandsbehov, framfor at den legges ut for salg på det åpne markedet. Men det forutsetter at kommunen også har forkjøpsplikt, slik at vi ikke risikerer at leiligheten blir stående tom lenge om det ikke står en ny beboer klar som passer inn i tjenestetilbudet i bygget. – Det måtte litt juss til innen vi fikk aksept for vårt krav, og vi brukte Lars Stenstad hos SOBBL til å bistå oss. SOBBL har vi med andre ord et nært og godt forhold til, fastslår han.

Flyttet hit i 1990

Runo, som opprinnelig er raksting, flyttet til Ørje i 1990 da han begynte i prestetjenesten for Marker prestegjeld. Siden har han blitt boende, og gikk av med pensjon ved nyttår. Han er far til Odd Erik, en av beboerne i borettslaget, og det var naturlig å bli engasjert i styrearbeidet. Gjennom mange år

Styreleder Runo Lilleaasen er tidligere rektor ved Haugetun folkehøyskole og har mange års fartstid som prest. Han har vært styreleder i Lilleveien borettslag i Ørje i mange år, og kan fortelle om et velfungerende bofelleskap. - Nå var tiden moden for en oppgradering, og det var naturlig for oss å bruke SOBBLs tekniske avdeling til å styre prosjektet, sier han. SARPSBORG OG OMEGNS BOLIGBYGGELAG

| 11

NYTT FRA SOBBL

Colosseum Tannlege er ny samarbeidspartner:

SUNN MUNN

Colosseum Tannlege har høy tverrfaglig kompetanse samlet under samme tak, og er alltid i front på metoder og teknologi. Det trekker pasienter fra hele Østfold, også de med tannlegeskrekk. Alle anbefalte smittevernstiltak er også innført. Som SOBBL-medlem får du 10% på ordinær tannbehandling, og 5 % bonus når du betaler med et betalingskort du har registrert på Min side eller i app’en.

– HELE ÅRET!

Store lokaler, høy faglig kompetanse, tverrfaglig ekspertise, moderne teknologi og ikke minst hyggelige mennesker møter deg hos Colosseum Tannlege i Fredrikstad. Nå får du gode rabatter hos landets ledende leverandør av tannhelsetjenester gjennom ditt SOBBL-medlemskap. Klinikken har to store avdelinger; henholdsvis i Farmanns gate 2 og Nygaardsgata 49/51 som gjør dem godt egnet for å tilpasse nødvendige tiltak som trengs mens korona-krisen pågår. Munnbind, håndhygiene, desinfisering, god avstand og annet smittevern er for lengst innarbeidede rutiner, og Hilde gleder seg stort seg over at de nå gradvis åpner for normal drift igjen. Kjeveortopedene som har hatt en pause, har kommet godt i gang igjen med både ungdommer og voksne reguleringspasienter. – Vi er godt bemannet og kan ambulere mellom teamene som jobber til enhver tid. I tillegg har vi mange behandlingsrom og rullerer på disse. Det handler om å holde kontroll på pasientflyten og smittevern som er godt tilrettelagt for å ta hensyn til situasjonen. Det jobbes felles for alle Colosseumklinikkene med å forsyne oss med

| SARPSBORG OG OMEGNS BOLIGBYGGELAG

Klinikkleder Hilde Gøthesen kan ønske alle SOBBL-medlemmer hjertelig velkommen til Colosseum Tannleges to romslige avdelinger i Fredrikstad – med kort vei fra busstasjonen. – Her blir du ivaretatt på aller beste måte, lover hun, og forteller at de har åpent hele sommeren gjennom.

nødvendig materiell, utstyr og rutiner som gir god effekt, forteller klinikkleder Hilde Gøthesen. Her er med andre ord alle nødvendige tiltak iverksatt for å gi godt vern for både pasient og ansatte.

Norges største fagfellesskap

I dag er de Norges ledende leverandør av tannhelsetjenester. – Vi har 43 fagpersoner knyttet til våre to avdelinger i Fredrikstad, av disse er 17 behandlere. Her har du tilgang til alt du måtte ha behov for av tannbehandling under samme tak; som strekker seg fra ordinær tannsjekk og fylling av hull til bleking, tannimplantat, kirurgi, tannkjøttsykdommer og tannreguleringer. – At vi har langåpent til klokka 20 to dager i uka på begge avdelingene, er det også mange som setter pris på.

Tannlegeskrekk

Klinikkene trekker også til seg mange som kvier seg til å gå til tannlegen.

– Ja, det er mange folk i alle aldre som sliter med tannlegeskrekk, og det er ikke noe å skjemmes over. Vi har spesialisert oss også på å ivareta disse spesielt. Her vil man møte personell som tar seg god tid og som har en forsiktig tilnærming til den enkelte for å forklare og ufarliggjøre situasjonen. – I tillegg har vi som sagt det nyeste av utstyr og teknologi, sier hun og nevner spesielt 3D- skanning av t ennene som et behagelig alternativ til den konvensjonelle avtrykksmetoden hvor ulike materialer påføres tennene, samt røntgenapparat for optimal diagnostisering. Klinikken kan også gi full narkose om det skulle være behov. – Vi hører stadig fra pasienter som har slitt med tannlegeskrekk i alle år at frykten er blitt dempet vesentlig her hos oss, og at de er blitt fortrolig med behandlingen. Det er et godt skussmål! Mer informasjon finner du på nett siden www.colosseumklinikken.no.

KUN 3 IGJEN!

er forretningsfører for sameiet

PRIS FRA KR 2 570 000,-

Nye, innflyttingsklare leiligheter! Hafslundtunet Nå sluttføres et nytt nabolag med til sammen 64 praktiske og arealeffektive boliger for familier som ønsker et godt bomiljø i en moderne tomannsbolig eller leilighet i en 4-mannsbolig. • Selveierleiligheter • 67–86 kvm BRA • 2 soverom (de største med mulighet for 3) Boligene vil ha en moderne og god standard med bl.a. el. varme i flislagte gulv i entré og baderom, ventilasjon med varmegjenvinning. Boligene plasseres på et trivelig tun med gode solforhold. FINN-kode: 136400162

Arkitekttegnet eller katalog? Klassisk eller moderne? Uansett hva du er på jakt etter kan vi garantere trygghet, kvalitet og oppfølging. Vi er en del av Byggmann-kjeden, og har et stort utvalg av flotte hus- og hyttetyper. Vi tilpasser ditt nye hjem til dine ønsker, preferanser og behov. Velkommen til oss!

Eiendomsmegler, MNEF Jens Olav Jacobsen Tlf 907 50 570

HOLMSKAU AS Tlf. 99 55 21 32 Dikeveien 46, 1661 Rolvsøy www.holmskau.info

NYTT FRA SOBBL

STORTRIVES I NY JOBB

– Jeg er blitt tatt godt i mot av både kollegene mine og borettslags beboerne. At det er hektiske arbeidsdager, trives jeg godt med, sier Sonja Deryckere.

Sonja Deryckere er siste tilskudd hos SOBBLs økonomiavdeling. Hun startet i jobben 1. januar og forteller at hun ble raskt varm i trøya. – Ja, de f ørste månedene av året er alltid svært hektiske med gjennomføring av årsoppgjør for lagene, så det var bare å kaste seg ut i det. Det var en god læring, sier hun til SOBBL-nytt.

Sonja er aktiv i fritiden, med både dykking, havfiske og innebandy på timeplanen. Her viser hun stolt fram et trofé på rundt 9 kilo fra sin første deltagelse på en havfiskefestival. [Foto: privat].

Sonja er bosatt på Kambo, er autorisert regnskapsfører og har vært ansatt hos et regnskapskontor i hjembyen Moss. Etter 14 år, følte hun imidlertid at tiden var inne for å søke nye utfordringer.

| SARPSBORG OG OMEGNS BOLIGBYGGELAG

– Samtidig ønsket jeg en trygg og god jobb, dermed falt valget på SOBBL, sier den blide 49-åringen. Hun har tidligere hatt regnskapet for et lite borettslag i porteføljen, og var således ikke helt ukjent med boformen. – Likevel var det mange nye rutiner å sette seg inn i. Men ved hjelp av dyktige og hyggelige kolleger kunne jeg raskt være operativ og bidra i det daglige arbeidet. Årsoppgjørene var ikke mer enn godkjente innen generalforsamlingene sto for tur. Også det har vært en positiv, ny erfaring. I dag har hun en egen portefølje med boligselskap hun følger opp.

Aktiv fritid

Vi må også nevne at Sonja er en sporty kvinne som trives i naturen. Hun har dykkersertifikat, og er aktivt medlem av

Ski Havfiskeklubb. – Det var tre år siden jeg ble med i havfiskeklubben, etter sterke anbefalinger fra en bror. Jeg ble fort hekta både på fisket og det gode miljøet, som jeg trygt kan anbefale til alle. – Og rekordfisken så langt? – Det er nok en lange på 8–9 kilo som jeg landet under en havfiskefestival på Mausund utenfor Trondheim. Det var min aller første tur i regi av havfiskeklubben, og som naturlig nok gjorde meg ekstra gira. – Men jeg har hatt på dobbelt så stor fisk som jeg har mistet. Men det sier vel alle, sier hun og ler. – Og hvor går drømmefisketuren? – Det må være utenfor Panama, som er verdenskjent for sitt fiske. Her finner du fiskeslag som den gigantiske Yellowfin Tuna, Black Marlin, Blue Marlin, Sailfish osv. Det hadde vært noe!

Vi takker for tilliten og oppdraget på Vatvedt Torg TOTALENTREPRISE

Vi påtar oss gjerne totalentrepriser – også ved store offentlige bygg og næringsbygg. Dette forenkler prosessen for byggherre, da man slipper å forholde seg til flere kontaktledd enn nødvendig.

NYBYGG – TILBYGG – REHABILITERING – HYTTER

Vi er en byggentreprenør som påtar oss alle byggeoppdrag i hele Østfold.

Prinsebakken, Skjærhalden

Østsiden Storsenter & Bolig

69 32 01 44

Rosenborgveien 5, 1630 Gamle Fredrikstad

www.hakon-hansen.no

SARPSBORG OG OMEGNS BOLIGBYGGELAG

| 15

Nyhet!

Deilig peiskos og god design i skjønn forening

Nyhet!

Nyhet! Velkommen hjem til varmen

MOSS PEIS & VEDOVN AS Kiellandsgate 1, 1767 Halden Tlf 69 17 50 60 • www.fyrogflamme.no

Carlbergveien 6A, 1526 Moss Tlf 69 25 55 88 • www.varmefag.no/moss

TRYGGHET OG FORUTSIGBARHET I KOMPLEKSE PROSJEKTER Leif Grimsrud AS takker SOBBL for oppdraget med sprengningsarbeider, masseforflytting og andre grunnarbeider på Græsdal ved Skjebergkilen.

Leif Grimsrud AS har i dag fire avdelinger: utemiljø, kystmiljø, bane og anlegg. Vi satser bredt og har stor kompetanse på alle fag, og deltar i mange spennende prosjekter. Som maskinentreprenør har bedriften bred kompetanse innen mange fag. Vi satser på tverrfaglig samarbeid, noe som også gjennomsyrer vår rekrutteringsstrategi. Bred kompetanse i alle ledd er viktig for at vi skal lykkes nå og i fremtiden. Arbeidsområdet er i hovedsak Østfold og søndre Akershus.

69 21 64 20 Svinesundsveien 334, 1788 Halden www.leifgrimsrud.no

Kom innom oss og hent prospekt!

ilt! t s ig d r e f r e e s s a r r storgata te

KUN 6 LEILIGHETER IGJEN!

Lekre sentrumsleiligheter med attraktiv beliggenhet Ledige leiligheter i str BRA 66–170 kvm • God standard Balkonger/terrasser • Garasjekjeller • Heis

KONTAKT OSS:

SOBBL EIENDOMSMEGLING, St. Marie gate 112, Sarpsborg. Tlf. 69 13 10 00. E-post: sobbl@sobbl.no

Hilde Due Rismark Eiendomsmegler MNEF

E-post: hilde@gpartners.no Tlf. 99 59 54 82

NYTT FRA SOBBL

SOBBL skal bygge 100–120 boenheter bak gamle Seims gartneri

REGULERER ATTRAKTIV TOMT I ASKIM

Her, hvor den gamle planteskolen til Seims gartneri lå, skal SOBBL bygge mellom 100 og 120 boenheter for sine medlemmer. – Bedre beliggenhet enn dette skal du lete lenge etter, sier prosjektleder Håkon Ivar Stordahl, som selv er født og oppvokst i byen i Indre Østfold. Når dette leses, har han trådt inn i pensjonistenes rekker etter seks år i SOBBL.

Seims gartneri og planteskole har i flere tiår vært et landemerke på Hoen i Askim. Nå er gartneriet for lengst nedlagt og skal rives, og hele området skal transformeres til boligformål. Det gleder SOBBLs prosjektleder Håkon Ivar Stordahl, som selv er oppvokst i nabolaget. – Ja, bedre beliggenhet enn dette er det vanskelig å finne i Askim. Området som skal bebygges er sentrumsnært og nabo med et etablert boligfelt. Samtidig får du marka rett på baksiden med unike turog rekreasjonsmuligheter, forteller han.

Rekkehus og leilighetsbygg

Tomten SOBBL har sikret seg er på 72 dekar, og reguleringsarbeidet er i gang. Selv om det er tidlig i prosessen og endelige beslutninger ikke er tatt, sier Stordahl at de tar sikte på mellom 100 og 120 boenheter bestående av rekkehus og

| SARPSBORG OG OMEGNS BOLIGBYGGELAG

noen mindre leilighetsbygg. Felles for alle, er at de blir liggende sørvendt og får gode solforhold. – Vi legger opp til ulik størrelse på boenhetene, slik at det vil bli noe for alle, uansett hvor i livsløpet man måtte befinne seg. Stedet er dessuten svært barne vennlig, med kort vei til skole og barnehage, og det er planlagt en gangog sykkelsti fra feltet og gjennom det eksisterende, etablerte boligområdet.

Et par år fram i tid

Stordahl regner med at regulerings arbeidet vil ta et års tid, så vi snakker trolig om et par år fram i tid før byggearbeidene er i gang. – Men her har både nåværende Askim-beboere og innflyttere noe å se fram til. Det er ikke ofte det tilbys slike muligheter som dette. Han minner samtidig om at ansiennitetsprinsippet vil gjelde, så de som ikke er SOBBL-medlemmer og er interessert i å bosette seg her, bør tegne medlemskap så raskt som mulig.

VÅRT PROSJEKT I MOSS Rosenvinge Park

BOLIG

•

NÆRING

•

INDUSTRI

•

REHABILITERING

En komplett entreprenør AS Betongbygg har bygget opp den kompetanse og erfaring som er nødvendig for å kunne gjennomføre prosjekter etter alle typer entrepriseformer, alle typer bygg, i alle prosjektfaser og alle byggemetoder.

...og en betydelig aktør i markedet Vi konsentrerer oss om de fagområdene vi behersker best, i vårt geografiske nærområde. Og alltid med kundens behov i fokus. Alle våre medarbeidere bor i Østfold, og vi passerer byggene vi har oppført hver dag. Det forplikter. Se våre nye prosjekter og referanser på www.betongbygg.no

AS Betongbygg Ringtunveien 8, 1712 Grålum Tlf: 69 10 21 60 E-post: post@betongbygg.no www.betongbygg.no

G R Æ S DA L

SOBBL bygger vei, vann og avløpsanlegg til 18 råtomter med panoramautsikt

DRØMMER OPPFYLLES HER VIL MANGE

Drømmer du om å våkne til lydene av lun båtmotor og fuglekvitter, og med panoramautsikt utover fjorden? For deretter å ta en rusletur ned til vann kanten for et morgenbad – og kanskje prøve fiske lykken før frokost? Nå har du 18 muligheter til å innfri drømmen på et av Sarpsborgs mest populære sommersteder! For 12 år siden inngikk SOBBL og Græsdal Feriehjemsforening en intensjonsavtale om nye hytter på området. Først i september 2019 fikk reguleringsplanen sin tilslutning i bystyret, og 27. januar kunne arbeidet med vei, vann og avløpsanlegg til de nye tomtene endelig starte.

Fantastisk beliggenhet

– Nå begynner vi for alvor å se konturene av hvilken unik beliggenhet tomtene får, og interessen har ikke latt vente på seg. Disse vil det garantert bli rift om, forteller SOBBLs prosjektleder Klaus Jarle Vigdal og viser den formidable utsikten over fjorden. Det er lett å forstå hvorfor. Fra platået ser vi over til Skjebergkilens marina, vi skimter Feriehjemmet innerst i kilen og vi kan se Karlsøy og utover mot Singløya. Her ligger vannveien åpen og lett tilgjengelig til de mange perlene regionen har å by på. Det være en svipptur for en softis på Isi Bar i Høysand, en lat dag på et svaberg på Singlekalven – eller kanskje det frister med en pizza og

| SARPSBORG OG OMEGNS BOLIGBYGGELAG

Reguleringsbestemmelsene har tatt hensyn til naturressurser og kulturminner i området, som har satt premisser for utviklingen av tomteområdet. Bak gravemaskinen til Grimsrud, ser vi to hule eiker som har stor naturverdi og lovfestet beskyttelse, og som derfor ikke blir rørt.

noe godt i glasset i gjestehavna på Skjærhalden? Alle hyttene vil ligge vestvendte, med sola hengende over deg fra tidlig

formiddag til den farger himmelen rød og dukker ned i terrenget på Ullerøysiden sen kveld. En solnedgang du kan nyte fra egen terrasse.

SOBBLs prosjektleder Klaus Jarle Vigdal gleder seg til vise fram tomtene på Græsdal. – Her vil du få en fantastisk utsikt over fjorden. I tillegg er det kort vei ned til den populære bade stranden, sier han.

gode sommerminner fra. Du er med andre ord slett ikke avhengig av båt for å nyte tilværelsen og den langsomme tiden. Her bor du midt i sommeridyllen! Græsdal Feriehjemsforening hadde sitt utspring fra Borregaard industrier. Foreningen disponerer ti utleiehytter, et hovedhus og et anneks på stedet.

Mye arbeid Mange har gode minner fra denne populære badestranden. I planene til kommunen inngår en vesentlig oppgradering med sanitær- og avfallsanlegg.

Kort vei til stranden

Selv om tomtene ligger høyt i terrenget, befinner vi oss likevel kun et par hundre meter fra vannet. Ved vannkanten finner vi den populære Græsdal-stranden mange sarpinger har

– Det har vært mye sprengningsarbeider og masseforflytning for å få planert og lagt til rette for nødvendig infrastruktur (VVA) til tomtene. På det meste har vi måttet sprenge oss seks meter ned, forteller Klaus Jarle, som nå gleder seg over at godt gjennomførte arbeider er ferdigstilt. I tillegg til vei, vann og avløp, vil en ny trafo sikre strømforsyning til hyttene. Grimsrud er totalentreprenør for arbeidene, som har forløpt stort sett

etter planen selv i disse koronatider, takket være at de var tidlig inne med smittevernstiltak. Feltet skal legges ut for salg på det åpne markedet. Tomtene vil variere fra 400 til 1100 kvm, og vil naturlig nok variere i pris i forhold til størrelse og attraktivitet – og det vil bli opp til kjøperen hva som skal bygges på dem. – Ja, vi legger ingen føringer for hva type hytter som skal oppføres. Det blir opp til den enkelte å gjennomføre søke- og byggeprosessen, i tråd med reguleringsbestemmelsene. SOBBLs prosjektleder anbefaler deg å «være på ballen» om du skal sikre deg drømmetomten. – Ja, slike muligheter får du ikke mange av andre steder. Derfor er det ingen grunn til å vente med å ta kontakt, anbefaler han.

SARPSBORG OG OMEGNS BOLIGBYGGELAG

| 21

Fantastiske hyttetomter med panoramautsikt over Skjebergkilen GrĂŚsdal, Skjeberg

GrĂŚsdal-stranda

Går du med hytteplaner? Da er dette en sjelden mulighet! Kun minutters gange fra den populære Græsdal-stranda, kommer nå 18 hyttetomter for salg. Tomtene ligger høyt og solrikt med panoramautsikt over Skjebergkilen og ut mot Karlsøysundet. TA KONTAKT FOR MER INFORMASJON! Jonas N. Grimsøen Eiendomsmegler Mob: 412 68 891 E-post: jonas@gpartners.no

Heine Kristoffer Aas Eiendomsmegler / Partner Mob: 951 29 058 E-post: heine@gpartners.no

Sarpsborg og Omegns Boligbyggelag

EX TRA LAG E R E T SA RPSB ORG TAR FO RM:

HER KAN DU BESTILLE BEDRE PLASS! Sliter du med å finne plass til vinterdekkene, skiutstyret eller utemøblene? Eller trenger du et trygt varelager til bedriften? Extralageret Sarpsborg tilbyr deg lager på minuttet, uansett hvor stort eller lite behovet er! Nybygget på Årum vil også romme den nye Rema 1000, og eierne satser på at lageret vil åpne i august, samtidig med matbutikken. At de valgte å etablere seg nettopp her i krysset Vardeveien/ Sarpsborgveien er ikke tilfeldig, for teller Henrik Rød og Dag Halvorsen. – Dette er et trafikkert knutepunkt mellom Sarpsborg og Fredrikstad og ligger i tillegg tett på E6. Her vil vi bli utrolig godt eksponert i tillegg til at det er lett å nå oss for kundene.

Lang lerret å bleke

De har jobbet med prosjektet siden 2013, og har hele tiden vært klare på at det ville være behov for en leietaker i tillegg til Extralageret for å kunne forsvare de store investeringene. – Og ingenting er vel bedre enn en matbutikk, som gir en strøm av kunder gjennom store deler av dagen, sier de. Extralageret er et innarbeidet og moderne konsept, med tilstedeværelse også i Halden, Fredrikstad (Råbekken), Mysen, Moss, Bodø og Narvik. Henrik

| SARPSBORG OG OMEGNS BOLIGBYGGELAG

kan fortelle at strategien er å etablere 10 nye lager i løpet av et par år. – Behovet for lagerplass er stort, og det vil nok ikke bli noe mindre i framtiden. Boliger bygges stadig mer arealeffektive, som fører til at lagringsmulighetene reduseres ytterligere. Dermed er ekstern lagring eneste mulighet.

Både private og næringsdrivende

Han forteller at den totale kundemassen består av ca. 80 prosent private, de resterende 20 er bedrifter. – Leieperioden varierer selvsagt fra kunde til kunde i tråd med behovet. Mange leier en bod fast, andre har behov for lagringsplass i kortere perioder forbindelse med flytting, rydding av dødsbo osv. Også næringsdrivende ser en stor fordel i denne muligheten til å lagre verktøy, utstyr og varer trygt. Her er det avanserte alarmsystemer og konstant videoovervåking som sikrer bygget på alle måter. Anlegget er selvbetjent hvor du som kunde får din egen lagerbod og kan komme og gå som du vil i åpningstiden

Extralageret AS er i ferd med å reise dette bygget på Årum, som også skal romme Rema 1000. – En perfekt kombinasjon, sier Dag Halvorsen (t.v) og Henrik Rød. Det er egeneide Fundo Gruppen som er entreprenør, med Dag som daglig leder og prosjektleder.

fra kl 06.00 til 23.00, 365 dager i året. Boden låser du selv med din egen hengelås, som kun du har nøkkel til. – På nettsiden extralageret.no kan du finne hvilke boder som er ledig og velge den som passer ditt behov. Rett etter bestilling vil du motta adgangskode slik at du får umiddelbar tilgang, forklarer Henrik og Dag.

Dekker alle behov

Extralageret Sarpsborg vil disponere 1000 kvadratmeter og bestå av rundt 130 boder i alle størrelser – fra én kubikkmeter til store rom. Lageret på Årum blir riktignok liggende geografisk i Fredrikstad kommune, men Henrik understreker at det primært skal henvende seg til sarpinger. – Vi er bronsesponsor av Sarpsborg 08, så vi er ekte lokalpatrioter! PS: Foreløpig er det ikke åpnet for bestilling av boder i Extralageret Sarpsborg, men Henrik og Dag oppordrer alle til å følge med på Facebook-siden for å følge utviklingen fram mot ferdigstillelse. I tillegg vil det bli behørig annonsert, sier de.

Alt Villeroy & Boc h

30% rabatt

AquaClean

Det nye velvære. Toalettet som rengjør deg med vann.

SPØR OSS OM PRIS!

PORSGRUND

Showerama 10-5 90x90 Comfort

15.900,-

Rørlegger for glede …

Ingard Langsholdt Tunejordet. Tel 69 13 90 00 • www.langsholdt.no Serviceavdeling åpen 07.00–16.00

INGARD LANGSHOLDT AS

Rørlegger for glede …

Gledess

Berøringsfri kran (FMM)

÷30%

KAMPANJE

Vakttelefon for alle SOBBLs borettshavere: 69 13 90 00. (Tilgjengelig 24 timer i dĂ¸gnet)

prederne

service, dyktighet og kompetanse Din rĂ¸rlegger i Sarpsborg

Vann i fullendt form

Crometta E240 og S240 Showerpipe krom KAMPANJEPRIS

3850,-

Beste pris i markedet

Vi hjelper borettshaver 24 timer i døgnet. Ring vår vakttelefon 69 13 90 00 om uhellet er ute.

Rørlegger for glede …

Ingard Langsholdt Tunejordet. Tel 69 13 90 00 • www.langsholdt.no Serviceavdeling åpen 07.00–16.00

Berøringsfrie kraner motvirker spredning av bakterier samtidig som det sparer vann og energi, og er en selvfølge i de fleste offentlige bygg. Prosjektleder Claus Sandtangen hos Ingard Langsholdt er ikke i tvil om at etterspørselen vil skyte i været også for private leiligheter og boliger i en tid hvor nettopp håndhygiene er svært viktig.

BERØRINGSFRIE KRANER GIR BEST HÅNDHYGIENE Begrepet «håndhygiene» har blitt allemannseie i løpet av korona pandemien, og vi vasker hender som aldri før. – Skal du være sikker på at du ikke eksponeres for b akterier, er en berøringsfri servantkran det beste a lternativet, forteller prosjektleder Claus Sandtangen hos rørlegger Ingard Langsholdt AS. Berøringsfrie kraner har vært på markedet i flere tiår, og er stadig oftere benyttet i offentlige bygg. Myndighetene i Norge har nå bestemt at alle bedrifter og andre offentlige steder som serverer mat, må montere berøringsfrie kraner for å sikre god hygiene. Også i skoler er dette nå en selvfølge. Claus er ikke i tvil om at etter spørselen nå vil skyte fart også på det private markedet, spesielt på toalettrom, nettopp fordi det gir best håndhygiene i praksis.

Flere fordeler

Men den gir også flere viktige fordeler i tillegg, understreker han: • Ved at vannet renner kun når du holder hendene under tappekrana, reduserer du vann- og energibruk.

Selv om de berøringsfrie alternativene – med all teknikken integrert i batterihuset – er noe dyrere enn de tradisjonelle kranene, vil du med andre ord raskt kunne spare inn ekstrakostnaden. • Du kan stille inn temperaturen på vannet, slik at du unngår risikoen for at barna skal skålde hendene. Det er fort gjort når de små selv må «skru på» vannet. • På en berøringsfri armatur har du ingen kontakt med selve kranen, og unngår derfor våte og skitne fingermerker på kranen. Det gir økt renslighet.

Enkel installering

Hos Ingard Langsholdt får du berøringsfrie kraner i flere ulike design. Felles for

alle, er at det er kvalitetsprodukter fra kjente produsenter og har lang levetid. – De finnes både med innebygd batteri og med strømforsyning fra nettet. For private boliger, anbefaler vi batteridrift. Det er rimeligere produkter, og med normal bruk vil et batteri vare 2–3 års tid innen det må byttes. Claus forteller at berøringsfrie kraner er like enkelt å montere som vanlige servantkraner, men anbefaler sterkt at det gjøres av fagfolk. – Det er bare å stikke innom oss for en prat og se på hvilke produkter vi kan tilby. Og trenger du en rørlegger kun for å bytte til en berøringsfri kran, eller du skal renovere hele toalettrommet eller badet, sørger vi for at du får akkurat det resultatet du ønsker!

SARPSBORG OG OMEGNS BOLIGBYGGELAG

| 29

NYTT FRA SOBBL

FÅ MER UT AV

FERIEPENGENE

Norge ditt nærmeste ferieland

Naturopplevelser med fjell og fjorder, fiske og sykkelturer. Lyse sommernetter, rusle gatelangs i en av de mange flotte sommerbyer Norge har å by på. Her er det bare å velge fra øverste hylle. Her i landet finner du en bredde og et spekter av aktiviteter og opplevelser du neppe finner noe annet sted i verden.

Thon Hotels tilbyr destinasjoner med

flotte naturopplevelser eller hoteller sentralt plassert for de som ønsker det mer urbane. Mange av Thon sine hoteller har også gode restauranter som satser på norske lokale råvarer. Uansett hvordan du velger å tilbringe årets sommerferie gir Thon Hotels deg en god pris på hotell overnatting. Nå får du 25 % rabatt på opphold i sommer – og full fleksibilitet på bestillingen.

| SARPSBORG OG OMEGNS BOLIGBYGGELAG

Hotell for medlemmer kan varte opp

med flere hundre hoteller i Norge til gunstige priser. Dette er et heleid norsk bookingsystem, med hovedkontoret lokalisert i Kristiansand. Gjør som over 38.000 andre medlemmer i boligbygge lagene og opprett en profil for tilgang til svært hyggelige priser på hotell. Når koronakrisen oppheves og vi kan reise utenlands, så finner du også tilgang til over 200.000 hoteller og feriehus i hele verden.

Boreal reiser kan friste med Hurtigruten, med 34 havner fra Bergen til Kirkenes. Her kan man reise Norskekysten tur/ retur eller bare velge nordgående eller sørgående. Hvorfor ikke ta et stopp eller tre langs ruta for å utforske og gjøre noe spesielt i sommer? En reise med Hurtigruten langs Norges vakre kyst har med rette fått navnet «Verdens Vakreste Sjøreise».

Bruk medlemsfordelene i SOBBL-medlemskapet

Korona og mulige restriksjoner har kanskje tatt fra deg lysten og muligheten til å reise utenlands. Ønsker du en aktiv ferie, en by ferie, eller noen late dager på en flott sandstrand så finner du mange gode alternativer i Norge. La oss håpe dette blir mulig i sommer!

Boreal reiser

Ønsker du en reise med Hurtigruten, om det er langs Norskekysten eller i andre eksotiske farvann, så får medlemmer i tillegg til ulike kampanjer også 5 % bonus. Reiser som Hurtigruten kansellerer kan fortrinnsvis ombookes. Da blir det gitt 125 % kompensasjon på opprinnelig reise, samt 10% rabatt på den nye reisen. Men det er også mulig å få refundert innbetalt beløp. Reisen må bestilles hos Boreal Reiser, enten på telefon 518 20 210 eller på e-post: reiser@boreal.no. Husk å oppgi ditt medlems kortnummer (9 siffer) ved bestilling.

Bestill hotell til medlemspris

Når du bestiller hotellovernatting gjennom Hotell for medlemmer, kan du spare opptil 50 % sammenlignet med andre bookingsider med like betingelser. I tillegg får du 2 % bonus når overnattingen er gjennomført. Gå til sobbl.fordelerformedlemmer.no og logg inn på «Min side». Velg «Medlemskap» i menyen til venstre. Nederst på siden kommer lenke til Hotell for medlemmer for å booke hotell og se priser. Der finner du også brukernavn og passord for direkte innlogging på Hotell for medlemmer, www.ho.hotel-express.com/fordelskortet

Thon Hotels

Thon Hotels har medlemspriser på alle sine hoteller i Norge. Medlemspris hos Thon gir deg 12 % rabatt og muligheten til at du kan betale når du kommer på hotellet og rommet kan avbestilles inntil kl. 16.00 samme dag. Eventuelt kan andre kampanjer som sommerkampanjen forekomme som gir deg enda bedre priser. Bestilles via lenke på sobbl.fordelerformedlemmer.no

SARPSBORG OG OMEGNS BOLIGBYGGELAG

| 31

Ring 48 300 500 og få GRATIS befaring!

Mesterbygg Sarpsborg AS

GARASJEPORTER

UTVALGT SOLSKJERMING

-30%

Vi tilbyr: l Totalentrepriser – næringsbygg – større rehabiliteringsprosjekter l Serviceoppdrag ved vår egen serviceavdeling l Prosjektering og byggeledelse l Mur- og pussarbeider l Totalleverandør av eneboliger som forhandler av Systemhus eller arkitekttegnede boliger.

-30%

Hos oss får du gratis befaring med gode tips og råd, så vi kan tilby deg et produkt skreddersydd til ditt behov. Vi leverer til alle typer boliger, borettslag, fritidsbolig og næringsbygg.

Ta kontakt for uforpliktende prat med våre hyggelige kontormedarbeidere: Leif Rangøy tlf 905 69 009 Ronny Mathisen tlf 415 40 602 Christer Lunde tlf 994 44 703 Tlf 69 15 80 40 | www.mesterbygg.no | mail@mesterbygg.no

BVN

BYGGEBRANSJENS

VÅTROMSNORM

GODKJENT VÅTROMSBEDRIFT

LEILIGHET

KOMMUNE

GUDSHUS MERKER GRILL

BARNSLIG

FRAMSPRING

GRØNTANLEGG

LEVER

MILLILITER

ENHET LEG.DEL

FORBUND

HELLIG NETT

FRUKT DEL AV OSLO

MINKE KROK

ÅRER

DRAM TEMA-X 02-12

AVLER

GLI

HÅNDVERKER

LØFTE

POPULÆRT

GLANS

ANA

STOFF K.NAVN NABOER VOKSER KLEDNING

MEGLERUTTR.

MYNT

DOKUMENT

KNIPE LEVEMANN

KJEM. TEGN LIKE

SKAL

PRIVAT

TALL

VEI

5 Flax-lodd 32

| SARPSBORG OG OMEGNS BOLIGBYGGELAG

GUD GUDINNE

KUNSTRETN.

STRENG

VINN

SPORT

Send inn ditt bidrag!

Sarpsborg og Omegns Boligbyggelag, PB 335, 1702 Sarpsborg. Du kan også sende en e-post: sobbl@sobbl.no. Merkes med «Løsning». Send inn ditt bidrag og du er med i trekningen av 5 stk Flax-lodd. Frist for å levere inn løsning er 31. august.

REISE

Navn/adresse/tlf.nummer:

N YTT F R A S OBBL

Byggtec AS utfører alt innen: Kvalitet til fornuftige priser!

NYBYGG TILBYGG SERVICESNEKKER REHABILITERING

Kontakt oss for et uforpliktende tilbud! Tlf. 69 15 10 78 / 950 48 555 www.byggtec.no Vogtsvei 38, 1710 Sarpsborg

I 2020 endrer Nokas navn og blir et av Nordens ledende sikkerhetsselskap:

Hundskinnveien 96, 1711 Sarpsborg

Tlf. 02580

E-post: teknisk.ostfold@nokas.no – www.nokas.no

Kort vei hjem Det er kort vei hjem til Vatvedt Torg fra det meste du måtte trenge i hverdagen. Med beliggenhet nært til gågate, jernbane, legesenter og parker. Og, best av alt – en leilighet her vil være en god investering i fremtiden i Sarpsborg sentrum.

... enda kortere vei hjem Med en leilighet i Vatvedt Torg har du det viktigste helt i nærheten.

VATVEDT TORG – PRISGUNSTIG OG HELT NY MATBUTIKK I 1. ETASJE APOTEK OG KAFÉ I OMRÅDET

VAT VEDT TORG SARPSBORG

ALLEREDE

SOLGT

49 INNHOLDSRIKE LEILIGHETER MED GODE KVALITETER • 58–114 kvm • Gode uteplasser • Fantastisk takterrasse • Garasjekjeller • Heis • Legesenter som nærmeste nabo • Få minutters gange til alle byens fasiliteter Se mer på www.vatvedttorg.no SOBBL EIENDOMSMEGLING, St. Marie gate 112, Sarpsborg. Tlf. 69 13 10 00. E-post: sobbl@sobbl.no Jonas N. Grimsøen Daglig leder / Eiendomsmegler MNEF Mob 41 26 88 91 E-post jonas@gpartners.no

SARPSBORG OG OMEGNS BOLIGBYGGELAG

STOR ÅS E N B O R ET T SL AG , RAK K E STA D

Jan Fretwurst driver tømrerfirma med base i Degernes, og har fått oppdraget med å rehabilitere Storåsen borettslag. Både han og SOBBLs prosjektleder Thomas Andresen er strålende fornøyd med arbeidene og framdriften så langt.

STOR OPPGRADERING

Storåsen borettslag i Rakkestad er i ferd med å få en stor oppgradering av bygningsmassen. Alle 9 tomannsboligene får nye tak og vinduer, samt ny inngangsdør og terrassedør. I tillegg byttes alle garasjeportene. Det er det lokale tømrerfirmaet Jan Fretwurst som har fått oppdraget. Arbeidene er allerede godt i gang og planlagt ferdigstillelse er på sen sommer/tidlig høst. - Så langt har det ikke dukket opp noen overraskelser, og jeg er sikker på at vi skal holde oss godt innenfor tidsplanen, sier SOBBLs prosjektleder Thomas Andresen. Byggene ble reist mot slutten av 80-tallet, således er det greit å bytte takstein nå før lekkasjer oppstår. I tillegg river vi ned til tak stolene og bytter undertak.

Reduserer husleien

Borettslagets leder Ole Gunnar Hansen kan fortelle at det var full enighet blant beboerne om at det var på tide med en oppgradering.

| SARPSBORG OG OMEGNS BOLIGBYGGELAG

– Vi har hatt en liten vannlekkasje i et loft, og det er ingen vits i å vente til at det skal skje store skader før vi setter i gang. I tillegg hadde vi nedbetalt husbanklånet, slik at beboerne ikke får noen husleieøkning på grunn av denne kostnaden på rundt 6,5 millioner kroner – selv om fellesgjelden øker. – Faktisk setter vi ned husleien litt, samtidig som rehabiliteringen vil øke verdien vesentlig på boligene. Dette er med andre ord en god investering for beboerne, så her har det ikke vært noen protester å høre, legger han fornøyd til. Ole Gunnar har selv bodd i borettslaget i to år, og ble valgt inn som leder i fjor. Det har utelukkende vært et hyggelig verv så langt.

– Absolutt! Jeg har et godt fungerende styre, og dette er et lite og oversiktlig borettslag med hyggelige beboere. Jeg overtok et veldrevet lag, så det har vært en takknemlig oppgave, understreker han.

God tone med beboerne

Jan Fretwurst, innehaver av den utførende tømrerbedriften, gleder seg over godværet de har hatt på sin side så langt, som naturlig nok bidrar til god framdrift. Han kan også fortelle at beboerne er samarbeidsvillige og innstilt på at dette naturligvis vil medføre økt trafikk og noe støy på utsiden. – Det virker som om alle gleder seg over at arbeidene er i gang, således er dette et drømmeoppdrag, sier han.

J UTULVEI EN BORET TS LAG

TREDJE STORE REHABILITERING

En fornøyd gjeng under innspurten av arbeidene i Jutulveien borettslag: F.v. Erik Brekkli (Holmskau Prosjekt), Steinar Klavestad og Jan Erik Klavestad (Klavestad Entre prenør) og SOBBLs prosjekt leder Thomas Andresen.

Alle leilighetene i 2. etasje får nytt balkonggulv og -dør, samt at alle vinduer på baksiden blir byttet. – Alt har forløpt etter planen, konkluderer SOBBLs prosjektleder Thomas Andresen. Røranlegget ble byttet for fem år siden, det elektriske anlegget er oppgradert og på høsten 2017 sto nye tak for tur. I fjor fikk de fem byggene i Jutulveien borettslag ny panel på framsiden, nye vinduer og nytt inngangsparti. Nå er også siste oppgradering så godt som ferdigstilt. Jutulveien borettslag ble bygd i 1963 og består av 60 boenheter fordelt på fem bygg i to etasjer. De siste årene har bygningsmassen vært gjennom store oppgraderinger og framstår i en moderne og innbydende drakt. I tillegg til det visuelle løftet, har beboerne fått lunere leiligheter og med det reduserte bokostnader. Nå er også siste utbedring i ferd med å ferdigstilles, godt innenfor det stipulerte tidsskjemaet – selv i disse koronatider. Jutulveien borettslag har benyttet Holmskau Prosjekt AS som total entreprenør, med Klavestad

Entreprenør som utførende bedrift. Et team Thomas har god erfaring med fra tidligere prosjekter. – Ja, jeg har bare godt å si om begge parter. Holmskau Prosjekt sørger for at prosjektet blir gjennomført i tråd med inngåtte avtaler, mens Klavestad Entreprenør leverer høy kvalitet både på tjenestene og i møtene med beboerne som blir berørt. – Også dette prosjektet har forløpt etter planen, konkluderer han.

Har tatt felles hensyn

Klavestad Entreprenør har base i Sarpsborg, har åtte fast ansatte og leier inn ressurser etter behov. Under arbeidene i Jutulveien borettslag har de på det meste hatt sju mann i sving, forteller daglig leder og innehaver Steinar Klavestad. Nettopp en varsom tilnærming til beboerne, har naturlig nok vært

ekstra viktig i disse tider. Ikke minst i å opprettholde de til enhver tid anbefalte smittevernregler. Ved at de også har byttet vinduer, har de vært nødt til å jobbe også inne i den enkelte leilighet. – Myndighetene har hele tiden sagt at det er greit å ha håndverkere hjemme dersom nødvendig smittevern blir gjennomført. Men der noen har sittet i karantene, har vi selvsagt avventet med å gå inn. Vi ønsker jo heller ikke å bli smittet og tar ingen risiko i så måte. I tillegg har vi tatt alle andre hensyn og innrettet oss etter den enkeltes ønske, sier han og skryter av velviljen og forståelsen de har blitt møtt med av styret og de aller fleste beboerne.

Fornøyd entreprenør

Også Holmskau Prosjekts prosjektleder Erik Brekkli deler ut superlativer. – Klavestad Entreprenør kommer alltid opp med gode framdriftsplaner og setter inn nødvendig ressurser for å opprettholde dem. Derfor bruker jeg dem mer eller mindre fast i slike prosjekter som dette. Her i Jutulveien ligger de sågar godt foran framdrifts planen og har igjen levert varene på beste måte, fastslår han. SARPSBORG OG OMEGNS BOLIGBYGGELAG

| 37

PYNT OPP TERRASSE OG HAGE I SOMMER Det gir godfølelse å fornye seg. Av og til kan det være nok med en vask og å rydde til helgen. Men nå som det går mot sommer ønsker vi også å fornye oss eller å pusse opp. Hagen eller verandaen trenger gjerne et løft, enten med nye planter eller nye friske farger. Belysningen ute er gjerne prikken over i-en. Her er noen tips fra om hva som kan være lurt å tenke på.

Frodig med jord, gjødsel og bark

Hva er triksene for å få det fint i hagen? Start med å skaffe god plantejord. Denne kan brukes til mye. Jorda du planter i er nemlig plantenes matskap, cocktailbar og medisinskap – derfor bør denne være av best mulig kvalitet. Plantejord brukes også til grønnsaker og blomster, ikke bare til plantene i hagen din. Plantejorda holder på vannet, og er et rimelig alternativ som passer til det meste. Det neste du bør tenke på, er gjødsel, som hjelper plantene å vokse. Tilfører du gjødsel til plantene jevnlig, vokser de raskere. Et godt tips er

| SARPSBORG OG OMEGNS BOLIGBYGGELAG

å fukte jorden etter at du har gjødslet. Sett på vannsprederen, spyl blomster bedet med hageslangen – eller gjødsle i regnet. Ønsker du enda et enda mer lettstelt blomsterbed kan du gå for bark. Bark er et naturprodukt som bevarer fuktigheten i jorda og forbedrer jordstrukturen. Det pynter opp og bidrar til vakre og velstelte blomsterbed og plantefelt. Legg en barkduk under barken så slipper du ugress uten å bruke kjemikalier. Vann og luft trenger gjennom duken slik at jorda under ikke tørker ut.

Få det fint i hagen og på terrassen

Du trenger ikke være født med spesielt grønne fingre for å oppnå en frodig, velstelt hage eller balkong. Du kommer langt med godt utstyr – og noen ess i ermet.

Terrassevarmer

La utesesongen vare lengst mulig med en effektiv terrassevarmer. Montér for teller at deres terrassevarmere har ekte infrarød varme som varmer der den treffer, og er perfekte også til små balkonger og mindre verandaer.

Utebelysning

Her er det viktig å tenke på hvilken stemning og lyseffekt man ønsker. Det er viktig å tenke på belysning for ditt behov, men også ta hensyn til dine naboer. Hva er vel ikke mer irriterende enn en sterk utelampe som lyser rett inn i stuen? Tenk derfor antall lamper og spredning av lys, i stedet for hvor sterk lyskilde du kan ha i hver lampe. Husk at du får 5 % bonus hos Lampehuset, når du betaler med ditt registrerte betalingskort.

Et medlemskap i gave til den unge?

Et medlemskap i SOBBL kan veie tungt når de unge skal på boligmarkedet Har du tenkt på at det ikke er mange år før dagens unge selv skal ut på boligmarkedet? Da kan det være smart å tegne et medlemsskap i SOBBL allerede nå. Det kan være din gave til den unge i familien!

Som SOBBL-medlem vil man stille foran i køen den dagen man skal kjøpe bolig. I tillegg kan du nyte godt av medlemskapet som gir gode rabatter og gunstige tilbud fra fylte 15 år. Juniormedlemskap er et fullverdig medlemskap hvor ansiennitet opparbeides fra den dagen andelskapital á kr 300,- er registrert betalt. Kontingent betales fra det året medlemmet fyller 18 år.

Ta kontakt med oss på SOBBL på 69 13 10 00 eller bli medlem på www.sobbl.no SARPSBORG OG OMEGNS BOLIGBYGGELAG

| 39

NYTT FRA SOBBL

GOD SOMMER – I SARPSBORG

Svært mange av oss vil tilbringe sommerferien hjemme i år. - Det gir en gyllen anledning til å bli bedre kjent med nærmiljøet, mener Sarpsborg-patriot Ole-Henrik Andersen.

Glengshølen er tilrettelagt med trimapparater og andre aktivitetsmuligheter som er et flott utgangspunkt for en fin dag.

Ole-Henrik er til daglig idrettskonsulent for Sarpsborg Idrettsråd, og bruker mye av tiden nettopp til å tilrettelegge for fysisk aktivitet og trivsel i nærområdet. Han er Sarpsborg-patriot på sin hals, og mener byen vår har alt som skal til for at man skal trives, unnsett alder eller fysisk aktivitetsnivå. – Vi har kysten, elva og innsjøer. Vi har tilgang til rik og spennende natur og mange bidrar til å legge til rette for aktiviteter. Her er det egentlig bare å velge på øverste hylle! Det behøver med andre ord slett ikke bli en kjedelig sommerferie selv om du har måttet avbestille turen til Hellas eller Frankrike. Mulighetene er utrolig mange i ditt eget nær område, bare du

| SARPSBORG OG OMEGNS BOLIGBYGGELAG

oppdatert informasjon om arrangementer og aktiviteter. I tillegg får du tips om fotturer og sykkelturer i Sarpsborg, samt omtale av kommunens mange idylliske og godt tilrettelagte badestrender. Du er med andre ord ikke avhengig av båt for å kunne nyte sjølivet.

Nære og gode opplevelser Ole-Henrik gleder seg over at mange bidrar til å legge til rette for høy trivsel i kommunen. Bryggepromenaden i Glengshølen er en del av et unikt løypenettverk i Sarpsborgmarka.

er klar over dem. For hva er vel mer spennende for barna enn å overnatte ute i en hengehøye, fiske abbor og padle kano i Børtevann – eller ligge i telt på en holme i skjærgården? Vi anbefaler at dere starter plan leggingen med et besøk på nettsidene til byselskapet iSarpsborg (isarpsborg. com) og Visit Sarpsborg (visitoestfold. com/no/sarpsborg), hvor du finner

For de som helst ikke vil bevege seg så langt, har Sarpsborg sentrum mye å tilby. Vi kommer i så måte ikke utenom Kirkeparken, som er et fantastisk mangfold av farger og gode lukter. Å gå dagsturer på pilegrimsleden gir både god helse og nyttig påfyll av lokalhistorie. Det kan trygt anbefales, sier Ole-Henrik Andersen. Her med gjengen som har som mål å ta seg fra svenskegrensen til Oslo i løpet av sommeren. (Foto: privat)

I Sarpsborg-marka er det tilrettelagt med merkede turstier og en rekke grillplasser. Her er det plass til alle.

Her kan du slå deg ned på en krakk og bare nyte den langsomme tiden og de visuelle inntrykkene. Kulåsparken like ved, er også verdt et besøk. Her kan barna og de voksne leke og hygge seg sammen, uansett alder. Glengshølen, bryggepromenaden, Appelsintoppen og Tunevannet er også ord som smaker sommer. Det er bare å forsyne seg!

Må ha et mål med turen

Ole-Henrik har alltid likt å gå på ukjente stier både i eget nærområde og i nabokommunene, men påpeker at han som regel må ha et mål med turen. I skrivende stund er han i gang med å gå dagsetapper av Borgleden fra Halden til Oslo, som er en del av

Du trenger ikke reise langt for å skape gode sommerminner for barna. Å overnatte i telt i skogen eller på en holme i skjærgården er et godt utgangspunkt.

Pilegrimsleden. Langs leden kan du se idylliske tettsteder, gårdsbruk, middelalderkirker, herregårder og flere museer, samt tallrike kulturminner fra jernalder og bronsealder. – Du går på mange stier du vanligvis ikke går på, og ikke minst lærer du mye lokalhistorie underveis. Dette kan jeg trygt anbefale til alle. Om du ikke går hele strekningen, kan du plukke deg ut de etappene du ønsker. Også etappen gjennom Sarpsborg er både lærerik og spennende, sier han.

Stolpejakt

En annen, gratis aktivitet han vil anbefale, er stolpejakten. Sarpsborg var ført ute med dette gratis

folkehelsetilbudet, og siden 2013 har idrettsrådet merket 1600 stolper i ulike deler av kommunen. Stolpejakten går ut på å finne stolper sentralt plassert i kommunen. – Stolpene er delt og merket i tre kategorier; de som er merket med grønn kommer du til også med rullestol og barnevogn, mens de svarte krever at du må inn i skogen og i mindre til gjengelige områder. Her er med andre ord litt for alle. Alt av informasjon finner du på stolpejakten.no, hvor du også registrerer deg som ny bruker. God jakt på nye sommerminner – i Sarpsborg!

SARPSBORG OG OMEGNS BOLIGBYGGELAG

| 41

GENER A LF O R SA M L ING

ET SOLID SELSKAP

Et meget  godt grunnlag for fortsatt drift og en positiv utvikling av SOBBLs virksomhet. Dette mener styret om resultatet for 2019 som ble presentert for de i alt 65 stemmeberettigede delegatene som hadde møtt opp i Filadelfiakirken i Sarpsborg 16. juni, Det var en noe uvanlig åpning av årets generalforsamling da forvaltningssjef Lars Stenstad i SOBBL ønsket velkommen ved å informere om de viktige smittevernstiltakene i forbindelse med møtet. Her ble det lagt stor vekt på gode rutiner før, under og etter møtet. I år ble det heller ingen servering, men de fremmøtte ble lovet at dette skulle vi ta igjen til neste år. Styreleder Steinar Strøm gikk gjennom årsberetningen for 2019. Med seg i årets styre har han hatt Elisabeth Teien, Mona Lindh Myhrer, Tommy A. Eriksen, Lars Henning Stang og Nina Pettersen. Styret har avholdt 9 styremøter og behandlet i alt 44 saker i løpet av året. Driften av SOBBL som konsern, har i 2019 vært god. Styret mener at samlet sett har virksomheten en sunn forretningsmessig drift. Ved årsskiftet hadde SOBBL 21 ansatte (20 årsverk).

Årets resultat

Årsregnskapet ble presentert av administrerende direktør i SOBBL, Trygve Kristoffersen. At SOBBL Boliger AS ikke bygde noe i 2019 gjenspeiler en lav omsetning i 2019, fortalte Kristoffersen. Likevel hadde SOBBL

| SARPSBORG OG OMEGNS BOLIGBYGGELAG

som konsern et overskudd før skatt på kr 14.614.366,-. Konsernet består av SOBBL, SOBBL Boliger AS, SOBBL Eiendomsmegling AS og SOBBL Eiendom AS.

Med fokus på medlemmene

SOBBLs overskudd totalt sett, skal benyttes til hovedformålet: Skaffe boliger til medlemmene. Solid egenkapital er også en nødvendig forutsetning for videre utvikling av SOBBL. Det er også prioritert å utvikle organisasjonen slik at medlemmene får et godt tjenestetilbud. SOBBL har pr 31.12.19 totalt 16011 medlemmer – en medlemsøkning på hele 460 medlemmer dette året.

Forvaltningssjef Lars Stenstad med styre leder Steinar Strøm i bakgrunnen.

Valg

De som var på valg i det sittende styret ble gjenvalgt etter valgkomiteens innstilling. Det nye styret består av styreleder Steinar Strøm, styremedlemmene Nina Pettersen, Tommy A. Eriksen, Elisabeth Teien, Mona Lindh Myhrer og de ansattes representant Lars Henning Stang. Varamedlemmer: Knut J. Knoll og Aslaug M. Lier Wennewold. Valgkomite: Elin Gjestad, Asbjørn Langsæter, Jan Egil Aas og Thomas André Karlsen.

SOBBLs administrerende direktør, Trygve Kristoffersen.

3 FOR 2

Borettslag og sameier i Halden, Sarpsborg, Fredrikstad og Moss – kontakt oss for løsninger og priser.

Kjøper du 3 hvitevarer eller flere, spanderer vi den billigste!* Sognshøy Næringspark, 1580 Rygge

Mobil 908 80 052 | e-post terje@consem.no

tikker.

eller

SPAR SOM SOBBL-MEDLEM FÅR DU NÅ

20%

50%

PÅ DEN BILLIGSTE vsuge*rposer VED KJØP AVStøTO RIS!

** ! T K A R IF R F . L K N I PÅ ALLE VARER I BUTIKK*

* Ved fremvisning av gyldig SOBBL medlemskap. Kan ikke kombineres med andre tilbud og gjelder ikke allerede nedsatte varer.

SKOUSEN SARPSBORG Lilletunveien 2 1711 Sarpsborg sarpsborg@skousen.no

FAST LAV P

99,-

* Tilbudet gjelder kun varer som er utstilt i Skousen Sarpsborg og gjelder ved kjøp av varer til annonsert butikkpris den 19.-22. september. Gjelder ikke allerede nedsatte eller annonserte varer. ** Gjelder levering til fortauskant på lagerførte butikkvarer. Gjelder postnummer innenfor 0001-1999 *** Gjelder varer på norskeide nettbutikker som er i Skousens sortiment og på lager til online kjøp hos konkurrenten. Gjelder den aktuelle nettprisen på handletidspunktet. Gjelder ikke returvarer, levering, montering samt lignende serviceytelser. Gjelder kun privatkjøp og kun ved kjøp i en av Skousens fysiske butikker.

T ALLTID BES30 ÅR R E R A V E T I V H Å 1989–2019 P Teknisk bistand til rehabilitering og vedlikehold for borettslag og sameier

selvfølgelig

VI MATCHERPRIS L A VE S T E N E T T

***

69 70 02 66 /skousensarpsborg

ÅPNINGSTIDER Mandag-fredag: 10.00-20.00 Lørdag: 10.00-18.00 Finn vei på www.skousen.no

Tilbudene i denne annonsen gjelder kun hos Skousen Sarpsborg.

Sarpsborg

T PSENE

SOM REDDER GRILLFESTEN

Pølser på grillen er kjapt å lage. Skjær skråsnitt i pølsene med skinn. Da unngår du at de sprekker. Pølsene grilles til de er pent gylne rundt det hele, ca 2–3 minutter. Marinér kotelettene og få en helt annen smak på helt ordinære svinekoteletter. La marinaden virke i ett døgn før man legger dem på grillen. Ulike marinader kan du kjøpe fix ferdige i butikken, men du kan også lage den selv. Prøv også med nakkekoteletter.

| SARPSBORG OG OMEGNS BOLIGBYGGELAG

Kyllingvinger og -lår kan marineres og oppbevares i kjøleskap over natten. Kyllinglår grilles på direkte varme til de er gyldne på begge sider. Flytt lårene på indirekte varme og sett i steke termometer. Kyllingen er ferdig når den har en kjernetemperatur på 65 grader.

Alt mørt kjøtt egner seg til grilling. På svinekjøtt, kylling og lammekjøtt er stort sett alt kjøtt mørt og kan brukes. Ellers er biff og koteletter sikre v innere. Fettmarmorert kjøtt er saftigere enn helt magert kjøtt og egner seg dermed godt til grilling.

SLIK GJØR DU:

1. Ta kjøttet ut av kjøleskapet i god tid. Kjøttet bør helst ha tilnærmet rom temperatur når du legger det på grillen. 2. La grillen bli ordentlig varm før du starter. Griller du med kull og bruker tennvæske, så la den trekke godt inn i kullene før du tenner på. Det beste er imidlertid å bruke tennrør eller grillstarter. 3. La så kullene brenne til de er dekket av et grått askelag, før du begynner å grille. Da får du best varme, og unngår at flammene brenner kjøttet. 4. Legg kjøttet på grillristen. Når kjøtt saften «pipler» opp på overflaten kan du snu kjøttskivene. 5. Når kjøttet har fått en fin stekeskorpe, er det viktig å snu kjøttet ofte! Ikke stikk i kjøttet med en gaffel. Da kan den gode kjøttsmaken renne ut med kjøttsaften. 6. Bruk grillklype når du griller. 7. Pensle risten med matolje for å unngå at kjøttet fester seg i risten. Vent gjerne med å legge på risten til du er klar til å grille. 8. Bruk steketermometer når du griller store stykker, da vil du få best resultat.

BBQ-SAUSER, MARINADER OG RUB

Det er flere måter å smaksette kjøtt på før grilling. Vi kan både marinere, pensle med barbecuesaus eller glaze, og vi kan krydre kjøttet med en grill krydderblanding – også kalt rub.

BBQ-SAUS

GLAZE

MARINADER

En enkel barbecuesaus får du ved å blande 500g ketchup, 250 g brunt sukker, 1 dl sterk kaffe og 1 ss tabasco.

En glaze er en blank, oftest søt og noen ganger krydret, over flate brukt på grillmat. Glaze påføres vanligvis ved dypping, eller med pensel på slutten av steketiden. Glaze brukes hovedsakelig for å gi en blank og flott overflate, men den kan også være med på å tilføre smak. Ikke pensle på for mye om gangen. Legg heller på et tynt lag flere ganger.

Smak tilsettes kjøttet i form av krydderurter, tørre kryddere, grønn saker (slik som chili, hvitløk, ingefær etc.), soyasaus med mer. Olje tilsettes for å gjøre kjøttet saftigere, gi bedre stekeegenskaper, samt en bedre glans. Legg kjøttstykkene som skal marineres i en brødpose av plast, hell marinaden oppi og knyt igjen. La kjøttet ligge i kjøleskap under mari neringen. Vender du på kjøttet av og til, blir det jevnere marinert. Et større kjøttstykke trenger noen dager for å bli gjennommarinert, men det finnes et par triks som sparer tid. Skjær dype snitt i kjøttet med en skarp kniv. Gni og masser marinaden godt inn i gropene.

RUB

En rub er en grill krydderblanding med malte kryddere som f.eks paprika, pepper, løk eller hvitløkpulver, kajennepepper og salt. Rubben gnis inn i overflaten på kjøttet som skal grilles.

SARPSBORG OG OMEGNS BOLIGBYGGELAG

| 45

Vi har lang tilknytning i Sarpsborg og Omegns Boligbyggelag

Borettslagsleiligheter – vår spesialitet

... men salg av SOBBL-boliger er ikke det eneste vi er gode på! – Du kan stole på at vi gir deg en trygg, effektiv og enkel salgsprosess – uansett boligtype! GRIMSØEN & PARTNERS (SOBBL EIENDOMSMEGLING AS) St. Marie gate 112, tlf. 69 11 32 00, e-post: sobbl@sobbl.no

Heine Kristoffer Aas Tlf. 95 12 90 58 | E-post: heine@gpartners.no

Hilde Due Rismark Tlf. 99 59 54 82 | E-post: hilde@gpartners.no

Jonas Nikolai Grimsøen Tlf. 41 26 88 91 | E-post: jonas@gpartners.no

Jonas Bergtun Tlf. 99 31 36 54 | E-post: bergtun@gpartners.no

| SARPSBORG OG OMEGNS BOLIGBYGGELAG

ag. Kontakt oss id ! deg Vi er klare for

Bestill vår nye TV- og strømmeboks Get boX

Chromecast

WiFi

Bildekvalitet

Fargedybde

Chromecast

Wifi

Bildekvalitet

Fargedybde

Bestill på get.no/getbox

N Å FO R SV IN NE R DE T T RADISJONE L L E MEDLEMSKO RTET

FRA PLAST

TIL APP

Fra 1. mai måtte du bruke ditt registrerte betalingskort for å få bonus på medlems fordelene, og i løpet av 2020 blir alle medlemskort i plast faset ut. Digitalt medlemskort

For at du fortsatt skal få bonus hos alle våre gode samarbeidspartnere må du registrere dine betalingskort på «Min side». Boligbyggelagenes medlemsfordeler har nå endret rutinen for å få registrert bonus på varer og tjenester. Det er ikke lenger mulig for deg som medlem å registrere bonus ved bruk av medlemskortet. Bonus vil kun oppnås når medlemmene betaler med et registrert betalingskort. Debetkort og kredittkort som medlemmet har registrert på «Min side» sparer opp bonus ved betaling. Dette innebærer også at oppsparing av bonus ved kontant betaling bortfaller.

Hvordan få rabatt og bonus:

1. For eventuell rabatt må du identifisere deg med medlemskortet i medlemsappen eller et gyldig fysisk medlemskort. 2. For å få bonus må du betale med registrert betalingskort (bankkort/kredittkort) i betalingsterminalen. På den måten utføres betaling og bonus registreres i en og samme transaksjon. 3. På «Min side» på web eller i din medlemsapp kan du legge til betalingskort. Dette kan gjøres frem til midnatt samme handelsdag, for oppsparing av bonus. SOBBL ønsker å redusere bruken av plast, og vil dermed fra 2021 ikke lenger sende ut medlemskort i plast. Medlemskortet ditt er allerede nå digitalt, og du finner det på «Min side» på web eller i din medlemsapp.

| SARPSBORG OG OMEGNS BOLIGBYGGELAG

Bli bruker av Min side og få total oversikt du også! Registrer bruker og logg inn på Min side. For deg som bor i borettslag eller sameie: • Få oversikt over dine felleskostnader • Søk om bruksoverlating (utleie) etter gjeldende regler • Få kontaktinformasjon til styret ditt For alle medlemmer i SOBBL: • Melde forkjøpsrett elektronisk • Betale medlemskap i SOBBL • Se ansiennitet på medlemskapet ditt • Se opparbeidet bonus • Registrere betalingskort for å få bonus • Bruke medlemsfordelen «Hotell for medlemmer»

MEDLEMSFORDELER 2020

DET VIKTIGSTE MEDLEMSKAPET FOR DEG OG DITT HJEM FRA BONUS TIL CASH I FIRE ENKLE STEG

Logg inn på Min side i appen eller på fordelerformedlemmer.no for å registrere bankkortet eller kredittkortet ditt

Medlemspriser

Betal med registrert betalingskort for å få bonus når du handler

bonus på forsikringspremien

forsikringformedlemmer.no

Logg inn på Min side og sjekk din bonus

Når du har over 100 kroner i bonus kan du overføre beløpet til din egen bankkonto

Eff. rente 25,37 %, 15.000 kr /12 mnd. Kostnad 1.466 kr. Totalt 16.466 kr. Bonus i 50 nettbutikker

20 % rabatt

kredittkortformedlemmer.no

Sarpsborg

bonus

10 % rabatt

bonus

Gode medlemspriser

bonus

Gratis samtale

bonus

Gode medlemspriser

bonus

BOREAL

bonus

12 % rabatt

20 % rabatt

bonus

bonus Medlemspris

bonus

SARPSBORG OG OMEGNS BOLIGBYGGELAG

| 49

40 ÅRS ERFARING MED HÅNDVERK TJENESTER Du finner oss i Bredmyra 2, Borgenhaugen

Vi tilbyr vår kompetanse, og kan hjelpe deg med å oppgradere gulvet fra laminat til parkett, flytte en vegg, bytte ut kjøkkenet eller pusse opp badet. Våre håndverkere ser mulighetene hjemme hos deg, og vil hjelpe deg å velge best mulige løsninger for eventuelle forandringer.

HÅNDVERKS TJENESTER FASADE KLEDNING GULV VEGGER TAK VINDUER DØRER OPPUSSING Trenger du en håndverker for å bytte et vindu eller en dør, eller pusse opp kjøkkenet, badet, stuen eller hele boligen din, kan Recover hjelpe deg.

VANNSKADE

BRANNSKADE MILJØSKADE

FLOMSKADE SLUK OPPVASKMASKIN VANNLEKKASJE RØRBRUDD KJØKKENET

PIPEBRANN STEKEOVN EL. ANLEGG EL. APPARATER BRANNSLUKKING RØYKSKADE

GRAFITTIRENS RADON ASBEST MUGG/RÅTE OLJE/PARAFIN SKADEDYR

En vannskade i en bolig får ofte store økonomiske konsekvenser fordi overflater og bygnings konstruksjoner som gulv og vegger må fjernes for å få tørket gjenværende fukt i det som ikke skal rives.

Brannskader, store eller små, skaper ofte problemer i etterkant i form av sot og lukt. Om skaden kommer av kortslutning i el. apparater, gjenglemt stearinlys, gnist fra peis, pipebrann, sigarettglo, gjenglemt mat i kjele på komfyr eller i stekeovn osv., er problemene de samme.

Innemiljøet i boligen vår påvirkes av en rekke faktorer og noen av de kan ha noe å si for helsen vår. Noen kan vi gjøre noe med og noen kan vi ikke gjøre noe med. Fukt, mugg, råte, radon og asbest er ting som kan oppdages ved målinger og fjernes via tiltak vi kan gjøre.

Vi har også gode priser på private oppussingsprosjekter Kontakt Johnny Aasen, tlf 95 81 60 51 – epost: jaa@recover.no eller Fredrik Jensen, tlf 400 92 955 – epost: frj@recover.no

DØGNVAKT 815 55 555

MEDLEMSSTRØM FRA POLAR KRAFT:

Når du har bedre ting å gjøre, enn å tenke på strømavtalen din

SURFING UNSTAD, LOFOTEN

Medlemsstrøm gjennom SOBBL er en fremforhandlet avtale fra Polar Kraft kun for deg som er medlem av SOBBL. Du kan være trygg på at prisen er god og du får i tillegg 2% medlemsbonus på strømforbruket ditt.

Ring 02006 eller gå inn på polarkraft.no/fordel for å bestille!

Returadresse: Postboks 335, 1702 Sarpsborg

Plager i rygg, nakke, ledd eller muskler? Vi behandler alt fra idrettsutøvere til både yngre og eldre pasienter som trenger hjelp med både kroniske og akutte plager.

Naprapatsentrum Sarpsborg

Sentralt på Tunejordet

Andreas Vatvedt Naprapat

Camilla Sandstad Vatvedt Naprapat

Timebestilling: 917 77 002 415 44 966 naprapatsentrum.no

NYTT BAD?

Rørlegger for glede

Vi er rørleggeren i Sarpsborg som er anerkjent for vår service, dyktighet og kompetanse. Vi utfører alle typer reparasjoner og utskiftninger på ditt VVS-anlegg. Vakttelefon for alle SOBBLs borettshavere: 69 13 90 00. (Tilgjengelig 24 timer i døgnet)

Rørlegger for glede …

Ingard Langsholdt Tunejordet. Tel 69 13 90 00 • www.langsholdt.no

Serviceavdeling åpen 07.00–16.00

SOBBL-nytt nr 1-2020

Articles inside

BERØRINGSFRIE KRANER

STOR OPPGRADERING

GOD SOMMER – I SARPSBORG

FRA PLAST TIL APP

GENERALFORSAMLING

PYNT OPP TERRASSE OG HAGE I SOMMER

TREDJE STORE REHABILITERING

SUNN MUNN – HELE ÅRET

REGULERER ATTRAKTIV TOMT I ASKIM

NÅ SETTER VI IGANG

SJØMANNSPRESTEN

STORTRIVES I NY JOBB

HER VIL MANGE DRØMMER OPPFYLLES

TOMMEL OPP FOR LILLEVEIEN BORETTSLAG

HAR STYRKET FOKUS SOM SOBBL-MEGLER