K-märkt logehus i Reftele får nytt koppartak

Text: Per-Olof Fryelegård

Reftele gamla tingshus förvärvades från Statens Byggnadsstyrelse för över 40 år sedan. Tanken med förvärvet av Tingshuset var för att användas som egen ordenslokal och hade väckts vid en privat bjudning hos några frimurarbröder. Direktören Carl-Evert Josefsson donerade en stor summa pengar, följt av övriga Heliosbröders donationer, blev det möjlighet att förvärva huset.

Den 4 maj 1977 sammanträdde några Heliosbröder hos broder Thage Mårtensson och man bildade då en kommitté som fick i uppdrag att förhandla med Statens Byggnadsstyrelse om ett köp av huset. Förhandlingarna gick bra och redan den 1 mars 1978 bildades Stiftelsen ”Helios Ordenshus”.

Stiftelsens ändamål var att äga och förvalta fastigheten Ölmestad-Västergård i Reftele. Innan huset blev lämpligt för föreningens ändamål togs en mellanvägg ner i fastigheten för att matsalen skulle bli större, den har nu plats för cirka 50 bröder. Huset invigdes för sitt nya ändamål på brödraföreningens 23:e högtidsdag söndagen den 8 april 1979. Några år senare, 1985 ändrades namnet till Stiftelsen Helios ”Kulturhus”.

Tingshuset i Reftele.

Bakgrund

Efter att fastigheten förvärvats ansåg de dåvarande bröderna att energikostnaderna var för höga och man valde att tilläggsisolera delar av vinden med gullfiber. Tyvärr har det genom åren bildats fukt som har angripit både råspont och bärande reglar och taket var nu delvis på väg att rasa in.

Efter att isoleringen avlägsnats och besiktning av skadorna var klar bedömdes ca 200 m2 av takets 800 m2 med tillhörande reglar vara skadade och behöva bytas ut.

Takets väderskydd består av skivtäckt kopparplåt. Detta var senast bytt på 50-talet, alltså nästan 70 år gammalt och det var nu dags att bytas ut. Detta verifierades av de vattenläckage som vi under många år haft. Regelbunden översyn och lagning har därför varit ett måste. Vi genomförde därför, i samband med att vi ändå måste laga delar av taket, en omläggning av hela koppartaket och vi har nu säkrat takets funktion för många år framåt.

K-märkt

1979-11-26 förklarades fastigheten som byggnadsminne. Vi har framförallt sedan brödraföreningen i Reftele ombildades till en S:t Johannesloge haft goda kontakter med länsantikvariatet. I samband med logebildandet 2004 genomfördes omfattande ombyggnad av lokalerna för att passa Johanneslogens verksamhet. Länsantikvariatet var även då en aktiv part för att bevara de kulturhistoriska delarna.

De har därefter stöttat oss en del ekonomiskt men framförallt varit väldigt tillmötesgående vid de förändringar vi velat göra. I den nu akuta situationen vi hamnade i har länsantikvariatet stöttat oss på ett fantastiskt fint sätt, både ekonomiskt och med råd om hur renoveringen skulle göras för att behålla de kulturhistoriska delarna.

Kostnaden för ombyggnationen bedömdes, efter att anbud inhämtats, bli så stor att även om länsantikvariatet tillsammans med Heliosbrödernas insats var ansenlig behövde man också äska extra anslag från Riksantikvarieämbetet.

Nytt koppartak på tingshuset i Reftele.

Finansiering

Stiftelsen Helios Kulturhus hade ingen möjlighet att själv finansiera ombyggnationen.

Hyresintäkter utöver de från S:t Johanneslogen Helios var väldigt små och de inkomster som fanns har i huvudsak gått åt till att täcka fastighetens driftskostnader. Behovet av finansiering måste därför lösas på annat sätt. Till följd av att fastigheten är K-märkt och troligen också för att verksamhet bedrivs i byggnaden var länsantikvariatet beredd att hjälpa till med finansieringen.

Efter förhandlingar tog länsantikvariatet ett beslut att stå för en stor del av ombyggnadskostnaden. Planerade utbetalningar av medel sker succesivt under 2021-2023. Heliosbröderna har uppfyllt sin del av finansieringsbehovet och för att täcka behovet av likviditet under tiden vi väntar på utbetalning från länsstyrelsen har vi lånat upp pengar i bank.

Projektets genomförande Stiftelsen Helios Kulturhus styrelse består av 14 medlemmar, där antalet ledamöter och suppleanter är lika många.

Till en början var samtliga medlemmar kallade att delta i diskussionerna kring projektet, men mötesfrekvensen ökade och det beslutades att en speciell grupp skulle bildas för att driva processen.

För att ta reda på vad som behövde åtgärdas har Gnosjö Byggingenjörsbyrå, en lokal ingenjörsbyrå, anlitats. De fick också i uppdrag att ta fram anbudsunderlag och genomföra offertförfrågan, som har skickats ut till flera byggnadsföretag, både lokalt och lite längre ifrån Reftele. Svarsfrekvensen på denna förfrågan var låg och vi fick inte in tillräckligt med svar för att kunna gå vidare.

Då fick styrelseledamöterna Arne Bogren och Anders Wilander uppdraget att utnyttja sina kunskaper och nätverk för en personlig kontakt med byggare som de ansåg har kapacitet och kunskap att genomföra projektet. Vi hade därefter tre seriösa anbudsgivare som ville vara med. Alla var lokala byggföretag då vi menade att detta var en fördel i ett så här speciellt projekt.

Parallellt med anbudsinhämtning arbetades det med finansieringsfrågan. Stiftelsen hade inga egna pengar och finansieringen var tvungen att vara säkrad innan projektet kunde startas. Det visade sig att även om länsantikvariatet var positivt till att hjälpa till så har de en budget- och planeringsprocess att ta hänsyn till. Detta försköt starten av renoveringen med över ett år. Det visade sig också att för att inte belasta ett enskilt år för hårt med medel till ett enda projekt ville de sprida ut bidragen över tre år. För att klara likviditeten till dess att utbetalningarna skulle ske var vi tvungna att låna pengar i bank. Detta blev möjligt tack vare länsstyrelsens utfästelse om utbetalningar.

I början av 2021 bekräftade länsantikvariatet att bidrag till renoveringen erhållits. Vår bank bekräftade därefter att ett lånelöfte beviljats och då det fanns ett förslag på hur stiftelsens egen insats skulle finansieras kunde styrelsen fatta beslut om att renoveringen kunde startas.

Genomföra projektet

Det lokala företaget Sjögoo Bygg AB från Smålandsstenar fick uppdraget att genomföra projektet tillsammans med Villstad Bleck & Plåt AB, också det från Smålandsstenar.

Det var inte bara snickeriarbetet som skulle utföras på rätt sätt för att bevara de kulturhistoriska delarna. Länsantikvarien ställde också krav på att plåtarbetet skulle utföras på samma sätt som det var gjort tidigare.

Under försommaren lades tidsplanen för projektets genomförande upp. Starten blev i slutet av augusti med uppförande av byggnadsställningar och täckning av hela taket med tält. Allt skulle sedan vara klart i slutet av december 2021.

Under genomförandefasen visade det sig att rötskadorna var mycket mer omfattande än vad vi förväntat oss. Bärande reglar har fått bytas i stor omfattning och det fick läggas ny spånt på hela taket för att det skulle få ett underlag som var lämpligt att lägga kopparskivorna på.

Vårt val att välja lokala mindre företag med duktiga hantverkare visade sig vara en framgångsfaktor för projektet. Det krävdes både duktiga snickare och plåtslagare för att lösa uppgiften. Trots tidsförskjutning på grund av det omfattande merarbetet lyckades entreprenörerna hålla tidsramarna och i början av januari 2022 var ställningarna kring vårt hus borttagna.

Duktig projektledare från Sjögoo AB har Niclas Sjöholm varit och ansvarig för det gedigna plåtslageriarbetet från Villstad Bleck & Plåt AB var Stefan Sjödahl.

Vi bröder från Stiftelsen Helios Kulturhus är mycket nöjda och glada att vi nu har nytt vackert koppartak att beskåda. Ett stort tack till alla som på något sätt gjort detta möjligt.