Renoveringsprojektet i Landskrona

Text: Urban Fasth

På Norra Långgatan 22 ligger Landskrona frimurarsamhälles vackra gamla hus. I staden finns två arbetsenheter, Sankt Johanneslogen Facklan och brödraföreningen Kronan som har sin verksamhet i huset. I Frimuraren nummer 1 2021 kunde vi läsa om de stora problem som Landskronabröderna brottats med vad gäller husets fortsatta drift.

Huset i Landskrona kom i frimurarbrödernas ägo 1946. Vägen dit hade varit lång och krokig. Olika lösningar på lokalfrågan hade behandlats av bröderna ända sedan slutet på 1800-talet. Fram tills dess hade bröderna haft sin verksamhet i lokaler i det dåvarande Stadshotellet men dessa var inte anpassade efter frimurarbrödernas behov. Lokalerna var alldeles för stora och tilltalade inte bröderna. Även vid de visitationer som genomfördes av Ordens visitator a latere framfördes synpunkter på lokalerna. 1946 hade antalet medlemmar börjat öka igen efter 1930 talets depressionsår och det nyss avslutade Andra Världskrigets ofredsår.

Egen fastighet

Så uppstod en möjlighet att förverkliga drömmarna om en egen fastighet när dåvarande Rönneberga Sparbank annonserade sina planer på att bygga ett nytt hus för sin verksamhet. En särskild fastighetsförening, skild från den övriga verksamheteten, bildades för att genomföra inköpet och sedan svara för husets fortsatta drift och underhåll.

Genom insamlingar bland bröderna och generösa donationer kunde så det tidigare bankhuset köpas in och efter hand byggas om för frimurarsamhällets behov. De tidigare banklokalerna och en ovanför dessa belägen bostadslägenhet (tidigare personalbostad) behölls och hyrdes ut som möteslokaler för andra föreningar verksamma i staden.

De låga hyresintäkterna resulterade i ett efterhand allt mer eftersatt yttre och inre underhåll. Renoveringsbehoven blev med tiden allt större och allt mer akuta. Vissa absolut oundgängliga reparationer kunde genomföras. Då finansierade genom gåvor från enskilda bröder och till största delen genom upplåning.

Jonas Sköld och Per A Svensson.

Smakfulla inredningsdetaljer

2017 var situationen akut. Pengarna var slut och huset nedslitet, fastighetsföreningen var på väg mot en nära förestående konkurs. Sankt Johanneslogen Facklans ordförande mästare formulerade då ett ägardirektiv och en ny styrelse tillträdde i fastighetsföreningen med målet att fullständigt kartlägga husets tillstånd och underhållsbehov samt att vidta åtgärder för att skapa en långsiktigt hållbar ekonomi i fastigheten. En del av lösningen blev att återställa och renovera, lägenheten på våning två, då föreningslokal, och hyra ut den för bostadsändamål. Efterfrågan på hyreslägenheter i centrala staden är mycket god. Lägenheten i Frimurarhuset är en fin paradvåning, belägen i hjärtat av staden, med högt i tak, eleganta parkettgolv, bevarade stuckaturer och flera andra gamla smakfulla inredningsdetaljer bevarade. Det gick snabbt att hitta en passande hyresgäst.

– Allt vi gjorde var att lägga upp en annons på Blocket, berättar Per A Svensson, förste ceremonimästare i Sankt Johanneslogen Facklan.

– Vi märkte omgående av det stora intresset för vår lägenhet och inom kort kunde vi teckna avtal med en lämplig hyresgäst.

Frimurarhuset i Landskrona

Kostsamma insatser

– Föreningen har nu ett positivt kassaflöde och det direkta konkurshotet är avvärjt, säger Jonas Sköld ordförande mästare i Sankt Johanneslogen Facklan.

– Det allra mesta av underhållsbehovet finns dock kvar. Husets tak, fönster och dränering behöver bytas, ventilationen i det gamla huset förbättras. I huset kvarstår ett flertal kostsamma insatser för att åtgärda det tidigare så eftersatta underhållet, säger Jonas.

Renoveringsprojektet har inneburit en mängd arbete, inte bara ideellt praktiskt byggnadsarbete, utan även till exempel omfattande myndighetskontakter, (byggnadslov och andra bestämmelser), affärsjuridik (offertunderlag, avtalsskrivning etcetera).

– Områden där vi inte har ingående kunskaper. Jag skulle önska att Orden kunde skapa ett kompetenscentrum dit man kunde vända sig med sina frågor. Vilka material och metoder skall man använda i ett hus från slutet av 1800-talet? Här krävs nära nog byggnadsantikvariskt kunnande. Hur handlar man upp och väljer lämpliga entreprenörer? Jag tror att många arbetsenheter inom Orden har samma utmaningar som vi står inför, avslutar Jonas Sköld. X