Expert magazine #5 by Expert Media

№

5 июнь – август 2013

ЖУРНА Л Д ЛЯ ЦЕНИТЕЛЕЙ ОС ТРОВОВ АНД АМАНСКОГО МОРЯ

недвижимость

Л У ЧШИЕ ПРЕ Д ЛОЖЕНИЯ ПХ У КЕТА

стр. 44

параллели

ТАИ ЛАНД VS Т У РЦИЯ стр. 34

бизнес

ТОП -5 БИЗНЕС- ИДЕЙ стр. 28

стр. 18

трудности перевода

ОТ ПАРИЖ А ДО БЕРЛИНА – К АК ОТ ПОЛЮС А ДО ПОЛЮС А стр. 22

интерьер

Искусство оформления сада стр. 66

с тиль жизни

История одной лодки стр. 72

гос ть номера стр. 6

Михаил Гребенщиков

о жизни

в Таиландe

ТАИЛАНД: ПЕРСОНЫ. ДЕНЬГ И. ИНВЕС ТИЦИИ. С ТИЛЬ. ШОПИНГ. ОБРА З ЖИЗНИ

Красота и мощь, управляемая кончиками ваших пальцев

Модель выполнена в изящных пропорциях Squadron 65 Свяжитесь с нами, чтобы узнать все тонкости и сведения о спортивных, круизных лодках или моторных яхтах нашей линии от 38 до 78 футов. Fairline Thailand: Phuket Boat Lagoon - 20/37 Moo 2, Thepkrasattri Road, Phuket, 83200 Tel: +66 (0) 76 239 423 / +66 (0) 818 93 0272 E-mail: thailand@fairline.com Appointed Dealers in: China, Hong Kong, India, Indonesia, Japan, Korea, Malaysia, New South Wales, New Zealand, Philippines, Queensland, Singapore, Thailand, Victoria, Vietnam, Western Australia

fairline.com/thailand

Журнал для ценителей островов Андаманского моря Учредитель и издатель EXPERT Media Asia Co., Ltd. Генеральный директор: Варалак Сурит Главный редактор: Анна Коростелева Арт-директор: Михаил Куров Дизайнеры: Людмила Дёмина, Андрей Кучерук, Татьяна Лыжина, Владимир Ртвелиашвили Координатор проекта: Екатерина Алексеева Корректоры: Елена Дыкун, Ирина Мазурян Авторы: Карина Шевелева, Ольга Лысенко, Анна Коростелева, Валерия Федоренко Фотографии: Алексей Филимонов, Андрей Нестерук Адрес редакции, учредителя и издателя: 81 Moo 5, Building 2, Chalermprakiat R.9 Road, Vichit, Muang, Phuket 83000 T. +66 (0) 7661 2843 F. +66 (0) 7661 2853 office@expertmedia.asia www.expertmedia.asia Property Expert № 5 (июнь – август 2013) Дата подписания в печать 10.06.2013, дата выхода в свет 20.06.2013. Тираж 10 000 экз. Распространяется бесплатно на территории России и Таиланда. Отпечатано в типографии Siam press Media co., Ltd 12/67, 353,354,555 Soi Ramkhamheang 120 Saphansoong, Bangkok, 10240. Свидетельство о регистрации в Таиланде от 14.11.2011 № 0835554012011. Макеты или статьи, опубликованные на правах рекламы, помечены знаком @. Редакция не несет ответственности за содержание рекламных материалов. При перепечатке материалов и использовании их в любой форме, в том числе и в электронных СМИ, ссылка на Property Expert обязательна. Обложка Модель: Яна Коптева, Олеся Полехина Стиль: бутик My Brand Макияж и укладка: Анна Максимова Фото: Алексей Филимонов Площадка: резиденция Overlooking Layan (описание на стр. 49)

ПО ВОП РОС А М РА ЗМ Е Щ Е Н И Я РЕ К Л А М Ы ОБРА Щ А Й Т ЕСЬ: FOR A DV E RT ISI NG, PL E A SE, CON TAC T:

EXPERT Media Asia Co., Ltd. +66 (0) 8 3737 7878 (eng, rus) +66 (0) 8 0531 0231 (eng, thai) office@expertmedia.asia

MADETO TOMEASURE MEASURE YYaac chht ts s. . MADE S i n c e 1958 S i n c e 1958

SD SD 92’ 92’ -- 110’ 110’ -- 122’ 122’

SD 92’ - 110’ - 122’

SL SL 62’ 62’ -- 72’ 72’ - - 82’ 82’- - 88’ 88’- - 94’ 94’- -104’ 104’- -108’ 108’- -118’ 118’

SL 62’ - 72’ - 82’ - 88’ - 94’ - 104’ - 108’ - 118’

40Alloy 40Alloy- -4242Exp Exp- -4646Steel Steel

40 Alloy - 42 Exp - 46 Steel - 60 Steel

900 ÏÀÐ ÐÓÊ, ÏÐÈÂÎÄÈÌÛÅ Â ÄÅÉÑÒÂÈÅ ÎÁÙÅÉ ÑÒÐÀÑÒÜÞ. made CChhoooo×ÒÎ ssiinngg aÍÓÆÍÎ, zzoo mmeeaannsÏÎÑÒÐÎÈÒÜ ÝÒÎ ÒÎ, SANLORENZO. because they theyare are madebybypeople peoplewho who a SSaannlloorreenn×ÒÎÁÛ s because combining combining elegance elegance and and design design with with the satisfaction of owning the satisfaction of owning aa truly truly unique piece. for piece. Because, Because, for over over half half Выбратьunique Sanlorenzo – значит отдать aa century, every Sanlorenzo has been century, every Sanlorenzo been предпочтение элегантности, дизайну иhas тому custom-made for its like custom-made its owner, owner, like aa удовольствию, которое for приносит обладание tailored suit. Sanlorenzo yachts are suit. Sanlorenzo поистинеtailored эксклюзивной вещью. yachts Болееare built to the very highest standards to the very highest суда standards полувекаbuilt Sanlorenzo производит по

Sanlorenzo Americas Sanlorenzo Americas

constantly constantlystrive strivefor forthe thevery verybest, best,right right down to the smallest detail. down to the smallest detail. The tradition, passed The handcrafted handcrafted tradition,стандартами passed соответствии с высочайшими from father toto son, and the down down from father son, and the качества, по-тому что они сделаны людьми, complete customization of every boat, completeнепрестанно customization of every кboat, которые стремятся лучшему ensure that no other yacht will ever ensureв that no other yacht will ever даже мельчайших деталях.Традиции equal a Sanlorenzo. equal aсборки, Sanlorenzo. ручной передаваемые из по-коления в

индивидуальному заказу, каждое из которых поколение, и индивидуальный под-ход к приходится своему владельцу впору точно каждому заказу гарантируют: никакая так же, как хорошо сшитый костюм. другая яхта никогда не сравнится с Яхты Fort Lauderdale Sanlorenzo построены Sanlorenzo. I New York I Long Beach I Newport BeachвI San Diego I México City I Bogotá I São Paulo Fort SE Lauderdale I Long Beach I FL Newport Diego I México City- I Bogotá I São Paulo 1515 17th StreetI New Suite York 125 Fort Lauderdale, 33316 -Beach I SanTel. +1.954.376.4794 www.sanlorenzoamericas.com 1515 SE 17th Street Suite 125 Fort Lauderdale, FL 33316 Tel. +1.954.376.4794 www.sanlorenzoamericas.com

SANLORENZO-INVICTUSE-03AGO-PG-SD.indd 1 SANLORENZO-INVICTUSE-03AGO-PG-SD.indd 1

10/12/12 18.21 10/12/12 18.21

Sanlorenzo Thailand & Malaysia D er ani Ya cht s Co. Ltd , Phuket Bo a t L ago on 2 0 /37 Moo 2 , Thepk ra satt r i R d, Phuket T el . +66 (0) 76-2 3942 3 hakan@derani-ya c hts . co m ww w.s anl orenz oy ac ht. com

8300 0, Thail a nd .

СОДЕРЖ АНИЕ

И Ю Н Ь – А В Г У С Т 2013

ПЕРСОНА

6 12 20

МИХАИЛ Г Р Е Б Е Н Щ И КО В О ТВОРЧЕСТВЕ И ТА Й С КО Й Ж И З Н И Г Е Н Е РА Л Ь Н Ы Й ДИРЕКТОР CENTRAL F E S T I VA L P H U K E T О С Е К Р Е ТА Х У С П Е Х А И Ж ЕН С КО Й Б И З Н Е С- Д О Л Е

Б Л О Г И Э КС П Е Р Т О В

БИЗНЕС

Т Р УД Н О С Т И П Е Р Е В О Д А: ОТ БЕРЛИН А ДО ФРА НЦ ИИ – К А К ОТ ПОЛЮСА К ПОЛЮСУ

Т О П -5 Б И З Н Е С - И Д Е Й , КО Т О Р Ы Е Л Е Ж АТ НА ПОВЕРХНОСТИ

НЕ ДВИ Ж ИМОС ТЬ

34 40 44 56

П А РА Л Л Е Л И: ТА И Л А Н Д V S Т У Р Ц И Я РИЕЛТОРСКИЙ Л И К Б Е З: К У П И Т Ь, НЕ ВЫЕЗЖ А Я ИЗ РОССИИ Л У ЧШИЕ ПРЕ Д ЛОЖ Е Н И Я П Х У К Е ТА: ПРОДАЖА

АРЕНДА

PROPERT Y

Expert

И Ю Н Ь – А В Г У С Т 2013

C Л О В О Р Е Д А К ТО РА

АННА КОРОСТЕЛЕВА md@expertmedia.asia

Не успели моргнуть, как наступило лето. Какое оно в Таиланде? Разное – иногда солнечное и ясное, иногда дождливое, иногда ливневое. Но даже в проливной дождь, который, кажется, скрывает все прелести и пейзажи вокруг, настроение не перестает быть хорошим. И это главная загадка Таиланда. То ли в воздухе что-то витает, то ли улыбки вокруг заряжают, а может, великая энергия моря. Так или иначе, время в Таиланде идет подругому, и жизнь воспринимается по-другому. Недаром этот сказочный остров так западает в душу многим, какой-то магнит здесь. Описать все происходящее трудно, это надо ощутить. Но мы рассказываем из номера в номер об острове, его жителях, его делах и жизни. Мы хотим, чтобы нас поняли, чтобы к нам приехали в гости, чтобы рассмотрели все грани этого удивительного алмаза, под которым мы понимаем остров Пхукет.

PROPERT Y

Expert

И Ю Н Ь – А В Г У С Т 2013

CОДЕРЖ АНИЕ

ИНТЕРЬЕР

И Н Т Е Р Ь Е Р: ИСК УСС ТВО ОФОРМЛЕНИЯ С А Д А

СТИЛЬ ЖИЗНИ

72 76 78 80 84 88

ИСТОРИЯ ОДНОЙ ЛОДКИ WORLD CLASS FIT N E SS AWA RDS Э КС К Л ЮЗ И ВН Ы Е В Е Ч Е Р И Н К И П Х У К Е ТА КАК ФОРМИРОВАЛСЯ К ЛАСС LUXURY В РОССИИ B O AT S H O W РА ЗВИ Т И Е Р Ы Н К А L U X U R Y Д Л Я Р О ССИЙСКИХ Т УРИСТОВ

К У Л ЬТ У РА

92 PROPERT Y

Expert

ТА Й С К И Й Н О В Ы Й Г О Д – СОН Г К РА Н

И Ю Н Ь – А В Г У С Т 2013

ПЕРСОНА

МИХАИЛ ГРЕБЕНЩИКОВ

о творчестве и тайской жизни В ЕЧ ЕР Н А П Х У К Е Т Е Ч АС ТО СО ПР О В ОЖ Д А Е ТС Я П ОЗ Н А В АТ Е Л Ь Н Ы М И

РОССИЙСКИМИ

П Е Р Е Д АЧ А М И

О Б О С Т Р О В Е И Е Г О Д О С Т О П Р И М Е Ч АТ Е Л Ь Н О С Т Я Х . В О Д Н О Й И З Н И Х П О П У Л Я Р Н Ы Й Р О С С И Й С К И Й А РТ И С Т И Ш О У М Е Н П Р О В О Д И Т С О Б С Т В Е Н Н У Ю Э КСК У Р С И Ю Д Л Я Г О С Т Е Й П Р О В И Н Ц И И . « Ч Т О ТА К О Е “ В А Н Х А Н Д Р Е Д Б АТ ”? » – В О П Р О Ш А Е Т О Н , С Т О Я П О С Р Е Д И Б А Н Г Л А - Р О У Д , И В З Н А К П О Н И М А Н И Я В Ы Д АЕ Т ТА Й С К И Й П О Л Т И Н Н И К . « ТА Й С К А Я П О М А З Ю К А » , – Р Е З Ю М И Р У Е Т О Б З О Р Н Е В И Д А Н Н Ы Х Д Е Л И К АТ ЕС О В Н А Н О Ч Н О М Р Ы Н К Е . М И Х А И Л В С В О Е М А М П Л УА – В Е С Е Л , Ш У Т Л И В, О Т К Р Ы Т Д Л Я Э КС П Е Р И М Е Н Т О В И О Б Щ Е Н И Я , Г О Т О В П О К А З АТ Ь Т Е Л Е З Р И Т Е Л Я М Н ЕЧ Т О Б О Л Ь Ш ЕЕ, Ч ЕМ О Н И С М О Г У Т У В И Д Е Т Ь С А М И.

Т Е К С Т: А н на Кор о с те лев а

PROPERT Y

Expert

И Ю Н Ь – А В Г У С Т 2013

PROPERT Y

Expert

И Ю Н Ь – А В Г У С Т 2013

ПЕРСОНА

PROPERT Y

Expert

И Ю Н Ь – А В Г У С Т 2013

ПЕРСОНА

Но у Михаила Гребенщикова много ипостасей. И самое главное – его жизнь и творчество не такие юмористичные и саркастичные, как многие его известные идейные продукты. Как оказалось, этот артист и шоумен – настоящий деятель современной российской культуры, за плечами которого многочисленные российские и международные фестивали, творческие проекты и многое другое. И хотя к моменту интервью Михаил уже покинул остров, нам удалось настроить канал видеосвязи и узнать человека серьезного, образованного, занятого глобальными проблемами, чей образ отличается от растиражированного в видеоклипом «Булки».

О творчестве Мне стукнуло 30, и шутки кончились. Пора было начинать реализовывать собственные мечты и творческие планы, и я ушел из продюсерского центра Игоря Матвиенко, из которого вырос. Конечно, не питая лишних иллюзий, я искренне благодарен этому центру и «Фабрике звезд», которые перевернули мою жизнь и дали толчок карьере. Но через три с половиной года, насыщенных телесъемками, созданием клипов, ролями в кино и другими активностями, о которых многие только могут мечтать, я четко осознал, чего хочу, и уволился из продюсерского центра. Первая моя профессия – диджей, а увлечение всей жизни – создание композиций. Я еще в детстве знал, что пойду с музыкой рука об руку. В 1983 году папа подарил мне магнитофон «Электроника» – именно он семь лет назад вырос в мою собственную студию с современным оборудованием и профессиональным коллективом, расположенную прямо напротив Кремля. Сейчас она работает на полную мощь, в ней создаются саундтреки к фильмам, репертуар для многих звезд эстрады, детские песни и гимны. Моей целью было сидеть в своей студии и независимо ни от кого записывать мировые клубные треки, серьезно работать

PROPERT Y

Я был на Сахалине и звонил во Владивосток, потому что в моем представлении это очень близко, туда можно и пешком дойти. Вообще, все точные единицы измерения имеют абсолютно неточные единицы восприятия

Expert

над своим репертуаром, параллельно изучая мировые тенденции современного саунда. Что-то из этого получилось, а что-то еще в разработке. Появился бизнес, аренда, зарплата, коллектив, клиенты. Но годы не прошли просто так, я открыл в себе окончательное направление и амплуа – я продюсер, пока больше саунд-продюсер, но активно веду работу с различными коллективами и исполнителями как автор. Группа «Непоседы» поет мою песню «Родина Россия», а моих «Уток» выдвинули на конкурс детского «Евровидения». Пьеру Нарциссу я написал песню «Сахалинская любовь» и сам снял на Сахалине видеоклип. Олег Яковлев перед уходом из

И Ю Н Ь – А В Г У С Т 2013

ПЕРСОНА

«Иванушек» сделал под моим продюсерским руководством первые свои три песни из дебютного сольного альбома. Студия работает и развивается, за семь лет она заработала славу одной из самых креативно-продвинутых в России.

О культуре Я работаю в министерстве культуры. Режиссирую фестивали, помогаю в организации открытых дней России. Вы знаете, ежегодно во многих странах проходят дни российской культуры. Возможность работать в государственных органах позволяет мне реализовывать крупные творческие проекты и транслировать весь культурный потенциал нашей страны.

О путешествиях Я был на Сахалине и звонил во Владивосток, потому что в моем представлении это очень близко, туда можно и пешком дойти. Вообще, все точные единицы измерения имеют абсолютно неточные единицы восприятия. Для кого-то поездка из Воронежа в Москву – это великое расстояние и повод для рассказов соседям на год вперед. У меня перелетов столько, что я уже теряюсь, где нахожусь. Есть любимые города и места. Но любимыми их делают не здания или дороги, а люди, которые там живут. Мне хорошо в том месте, где есть мои друзья. Немало городов в России, куда я могу с удовольствием приехать. С Владивостоком у меня тоже особые отношения. Мне нравится этот город, три раза подряд я проводил там фестиваль Artdance. И я очень хочу, чтобы меня пригласили поработать на нем и в четвертый раз. У этого города своя динамика. Я уверен, что мосты и объекты саммита сейчас – это маленькая декорация того, что будет, или предварительная демонстрация того, что может быть.

PROPERT Y

Мне нравится Таиланд – ведь мне есть с чем сравнивать. Например, после сверхнавязчивого сервиса в Турции и на Кипре, излюбленных мест отдыха российских туристов, в Таиланде можно действительно отдохнуть. Здесь за тобой никто не будет бегать ради 10 долларов и заглядывать в рот. Кажется, что тайцы делают все от души. Иногда они стесняются брать чаевые и уже тем более никогда о них сами не просят

Expert

И Ю Н Ь – А В Г У С Т 2013

ПЕРСОНА

О Таиланде Впервые я приехал на Пхукет пять лет назад по работе. И уже тогда мой мир перевернулся. Особенность этого места – в его жителях, вечно счастливых людях, добрых и красивых. Мне нравится Таиланд – ведь мне есть с чем сравнивать. Например, после сверхнавязчивого сервиса в Турции и на Кипре, излюбленных мест отдыха российских туристов, в Таиланде можно действительно отдохнуть. Здесь за тобой никто не будет бегать ради 10 долларов и заглядывать в рот. Кажется, что тайцы делают все от души. Иногда они стесняются брать чаевые и уже тем более никогда о них сами не просят. Хорошо или плохо, но Пхукет сильно изменился за последние пять лет. В первый раз меня изумила знаменитая Бангла-роуд. Там были толпы позитивных туристов со всех концов света и отовсюду очень громко играла музыка. Так громко, что, казалось, танцевал весь район. Сейчас на Бангла-роуд музыка играет тише, а вокруг слышна русская речь. На Пхукете своя мода. Особенно серьезно развит old school style. Такое количество маек, очков, стильных вещей, контрастных шляп и аксессуаров еще нужно поискать. Именно на Пхукете раз в год на 5000 рублей я накупаю огромное количество нестандартных очков и других аксессуаров, а потом в Москве выгляжу самым модным парнем. По приезде на родину цены на все просто шокируют. После Пхукета невозможно заходить в российские магазины. Главная достопримечательность Пхукета – это закаты и рассветы. И на их фоне все меркнет. Можно просто сидеть в отеле и любоваться этим зрелищем.

О еде Тайфуд – нет, нет и еще раз нет. Конечно, если бы не курьезный случай в моей жизни, я бы, как и любой другой турист, наслаждался экзотическими блюдами, но увы. В любых странах я довольствуюсь традиционным фастфудом и проверенной русской кухней. Эта история такая же, как у большинства людей. Называется

PROPERT Y

Expert

У меня было намерение поставить во Владивостоке памятник оглохшим диджеям в виде уха. Он бы символизировал одну из самых неоцененных, но, бесспорно, важных профессий – диджея. Это люди, которые днем и ночью думают о музыке, которые слышат звуки, создают из них композиции, дарят радость многим жителям нашей страны и мира. По опросу молодежи, это самая популярная профессия. Заявка была отклонена, поскольку идея потратить бюджетные деньги на памятник в виде огромного уха показалась в министерстве культуры не самой удачной. Но Михаил не теряет надежды, и когда-то этот проект обязательно осуществится.

«пищевое отравление». Случилось после посещения одного экзотического ресторана. И это отбило у меня всю страсть к кулинарным экспериментам.

О планах Работаю над всероссийским фестивалем «Играй, гармонь, – звени, частушка». Он пройдет в Пятигорске. Электронную музыку сменил на фольклор, и это мне тоже очень интересно. Хочется с друзьями рвануть в путешествие на машинах – по Украине, Белоруссии, Польше и другим странам. В июле буду в Турции, на детском фестивале. Также буду в Италии, в Форте-дейМарми, там открываем с друзьями клуб. А вообще, честно говоря, мой ритм жизни позволяет скорее жить сегодняшним днем, чем планировать. Я всегда жду тот светлый момент, когда логически завершится все запланированное, и отказываюсь от многих идей. Но, как только одни дела заканчиваются, оказывается на очереди еще десяток важных задач. Получается замкнутый круг. Но в нем я счастлив и очень доволен.

И Ю Н Ь – А В Г У С Т 2013

PROPERT Y

Expert

И Ю Н Ь – А В Г У С Т 2013

ПЕРСОНА

ВИЛАЙПОРН ПИТИМАНАРЕ: руководитель крупнейшего торгового центра ЮВА о секретах успеха и женской бизнес-доле Б Е С Е Д О В А Л А : К ари на Шеве лев а

PROPERT Y

Expert

И Ю Н Ь – А В Г У С Т 2013

ПЕРСОНА

правлять большой компанией – дело, мягко говоря, непростое. Представить за штурвалом такого корабля красивую девушку еще тяжелее. А если говорить, что компания эта находится в Азии, то воображение вообще отказывается рисовать эту картину. Известнейший на Пхукете торговый центр Central Festival Phuket – исключение из всех правил. Возглавляемый девять лет успешной леди Вилайпорн Питиманаре, он ежегодно принимает в своих стенах миллионы туристов и жителей Таиланда, оставаясь самым известным местом встреч на Пхукете. PROPERT Y

Expert

И Ю Н Ь – А В Г У С Т 2013

ПЕРСОНА

PROPERT Y

Expert

И Ю Н Ь – А В Г У С Т 2013

ПЕРСОНА

…Я получила степень бакалавра в Chulalongkorn University (Бангкокский университет имени короля Чулалонгкорна) на факультете искусств. Затем продолжила обучение в США. Прожила там два года и получила степень магистра по направлению «управление бизнесом» (степень МВА – Master of Business Administration). После возвращения в Таиланд начала свою карьеру с работы в известном рекламном агентстве. Позже мне захотелось изменить направление деятельности. Я поняла, что реклама – это лишь часть моих возможностей, но далеко не все, на что я способна. Следующим этапом стала работа в крупнейшей мировой корпорации Coca-Cola на позиции бренд-менеджера на территории всей Южной Азии. Я пришла туда еще совсем ребенком, и этот опыт, конечно, стал очень важным в моей жизни. Некоторое время спустя мне захотелось в жизни больше стиля, моды и красоты. Так я стала работать в бьюти-индустрии. Сначала это была компания Carol, занимающа-

яся средствами по уходу за волосами, а потом всемирно известная L’Oréal. Лидер рынка парфюмерии и косметики, и меня взяли на должность директора по маркетингу этого бренда на территории всего Таиланда. Тогда-то я и поняла, что работа в бьюти-бизнесе – это мое. Да, мы работали очень много, очень страстно, но это было безумно интересно и весело. Следующим этапом моей жизни стала работа в Central Festival Phuket. Central Festival – это сеть торговых центров высокого уровня, включающая самые модные и дорогие магазины Таиланда. Однажды владелец сети сказал мне, что ищет управляющего для нового филиала на Пхукете. Он добавил, что не знает никого, кроме меня, кто мог бы справиться с таким проектом и суметь объединить все сообщество Пхукета: и коренных жителей, и туристов со всего мира. Так я переехала на Пхукет, а вся моя семья осталась в Бангкоке. Но мои родные гордятся мной. Они знают, как для меня важна эта работа. Вообще-то, все члены моей семьи успешны в бизнесе и понимают специфику работы в крупных компаниях. Я очень люблю Пхукет! Здесь нет пробок, всегда солнечно, в любой момент можно насладиться прекрасным морем – как будто ты круглый год на курорте. …Правда, в первый год моего пребывания здесь произошла ужасная трагедия – цунами, и она стала в некоторой степени испытательным моментом. Это случилось 26 декабря, в ночь после Рождества. Тогда двери нашего центра были открыты для всех пострадавших. Мы делали все возможное, чтобы создать хоть какой-то комфорт для них. Конечно, после этого экономика и бизнес Пхукета резко упали. Людям было не до моды и не до красоты. Два года остров отстраивался заново и оправлялся после этого ужаса.

PROPERT Y

Expert

И Ю Н Ь – А В Г У С Т 2013

ПЕРСОНА

Я люблю

БЫТЬ КРЕАТИВНОЙ! ЭТО ОТЛИЧАЕТ МЕНЯ ОТ ОСТАЛЬНЫХ УПРАВЛЯЮЩИХ

в Таиланде

…Я должна быть спокойной и уметь показать свою значимость. Я женщина-руководитель, и мне нужно доказывать, что могу возглавлять компанию и руководить людьми. Особенно учитывая, что я работаю в окружении мужчин, с представителями технической службы и инженерами. К тому же культура Таиланда обязывает женщину быть мягкой и покладистой. При этом я должна сделать так, чтобы меня не боялись, а уважали. Тайцы думают, что если ты женщина, то не способна привести компанию к успеху. Но ты можешь. Правда, ты должна будешь постоянно искать пути заставить уважать тебя. Я могу надеть красивое модное платье, но я в состоянии решать сложнейшие задачи. Неважно, как я выгляжу, важно, что у меня в голове. Иногда это очень удобно – работать с мужчинами. Можно сказать: «Извините, мне нужна ваша помощь…» Можно использовать свой шарм, застенчивость, слабость и женскую мудрость. Мужчина редко может открыто просить о помощи. К тому же, я знаю как управлять женщинами, а это зачастую неподвластно мужчинам. …Владелец Central Festival часто говорит мне: «Меу (это мой ник), мне нужно от тебя только две вещи: деньги и имидж». Я отвечаю, что имидж и деньги – это единое целое. Невозможно зарабатывать большие деньги, не имея имиджа. Если ты хочешь создать хороший имидж, ты должен тратить много денег. Если ты не будешь вкладывать в развитие – ты умрешь. Никому не нужен неизвестный неуспешный бренд.

–

…Секреты моего успеха? Первый –

это то, что я люблю свое дело. Я люблю работать в бьютииндустрии. Я люблю косметику, красивую одежду, аксессуары, люблю стильные вещи. Работа же в Festival – это микс из дорогих брендов, моды, управления, заботы о сотрудниках, стремлений и другого.

PROPERT Y

Expert

Несомненно, это тяжелая работа – управлять таким большим проектом. Я остаюсь в центре очень долго, но это совсем не то же самое, что проводить весь рабочий день в офисе. Здесь я общаюсь с людьми: это и посетители, и заказчики, и поставщики, и арендодатели, и сотрудники центра. Это общение – не просто работа, а жизненный стиль. Плюс не будем забывать, что работа на Пхукете – это сплошной праздник: здесь много необходимой мне свободы, много наслаждений. Второй секрет моего успеха заключается в том, что, когда ты работаешь на руководящей должности, ты чувствуешь большую ответственность перед другими и перед самим собой. Ты чувствуешь в себе силу и возможности, которые должен правильно использовать. Здесь я – большой босс. Знаю, что все ждут от меня правильных решений. Это будоражит и дает мне большой заряд силы и энергии. К нам каждый день приходит около 50 000 людей. Забота о гостях центра – вот что ежедневно держит в тонусе. Третий секрет успеха: стараюсь настроить себя на позитив. Да, порой это очень сложно. Когда чувствую стресс, могу выдохнуть и немного отдохнуть. Если сильно устала, но есть важные проблемы, которые не могут долго ждать, я могу прогуляться по центру. Могу выпить кофе, увидеть счастливых людей, встретить тех, кто может заставить меня засмеяться, а потом вернуться к проблемам и сделать все правильно. Так что наслаждайся своей работой и старайся забыть о стрессе. …Конечно, приходится иногда давить на людей. На Пхукете работают медленно, медленнее, еще медленнее. Совсем не так, как в Бангкоке, например. Там люди стремятся работать, они трудятся жадно, быстро, они бегут, они соревнуются. Там все нужно «вчера». Мне неважно, где работает мой менеджер: дома, в офисе, в ресторане. Неважно, как он одет. Никогда не скажу: «Ты же деловой человек, ты должен носить пиджак».

И Ю Н Ь – А В Г У С Т 2013

ПЕРСОНА

Главное, какой результат он показывает. Мы работаем в команде, организуем еженедельные встречи и обсуждаем на них наши проблемы и вопросы взаимодействия между подразделениями. В конце года мы подводим итоги работы каждого сотрудника. Мы ставим оценки. А – очень хорошо. Ее можно заработать, только если ты привнес много новых идей и улучшил работу центра. В – хорошо, ты удовлетворяешь нашим требованиям. C – твоя работа ниже уровня нашего ожидания, но мы все еще любим тебя. D – ты должен внимательно посмотреть на себя и немедленно стать лучше – или нам придется расстаться. Если ты работал хорошо, то мы отблагодарим тебя достойно. Поощряем не только деньгами. Признание стоит многого. Так что мы используем и поощрение, и наказание. Это правильно, когда люди соревнуются. Только это должно быть честно. Стараемся удержать своих сотрудников на рабочих местах. Не хочется, чтобы они перешли к конкурентам и поделились нашим опытом. Сейчас Central Group – ретейлер № 1 в Таиланде. Если люди все же уходят в другое место (особенно если не к конкурентам), я не переживаю. Значит, они выросли и готовы идти дальше. …Мне могут позвонить в любое время дня и ночи и сказать, что есть какие-то проблемы, и я должна срочно приехать. И я приезжаю. Это норма. И когда меня спрашивают, сколько длится мой рабочий день, улыбаюсь. Не знаю, когда закончится мой день и когда я пойду домой. Сейчас это – мой дом. Ты не можешь уйти с работы, если у твоего клиента или гостя есть проблемы. Даже если твой рабочий день уже закончился. Ты должен остаться и помочь. Да, если ты работаешь в банке, то можешь поставить табличку «Извините, мы закрыты» и спокойно отправиться домой. Если же работаешь в известном на весь мир торговом центре, то такие вещи не пройдут.

Я люблю ВИДЕТЬ

РУССКИХ В FESTIVAL: ОНИ ОЧЕНЬ МОДНЫЕ, СТИЛЬНЫЕ И КРАСИВЫЕ

Люблю пойти на пляж после рабочего дня, но чаще всего остаюсь в центре. Потому что друзья звонят мне и говорят: «Я навещу тебя сегодня в Festival». Я и сама приглашаю друзей сюда. Это большая «комната встреч» на Пхукете, второй дом для многих. Правда, даже туристы, когда выбирают место, где встретиться, говорят: «Давай встретимся в Festival’e».

PROPERT Y

Expert

И Ю Н Ь – А В Г У С Т 2013

ПЕРСОНА

Юлия Фастивец Туристический бизнес, на острове 10 месяцев

Я не просто полюбила эту страну, я обрела много тайских черт. Стала более расслабленной, спокойной, жизнерадостной – в аккурат как местные жители. До приезда на Пхукет 11 месяцев моей жизни были посвящены другому тайскому курорту – Паттайе. И это при том, что первая поездка в эту страну была вообще спонтанным решением.

Мне доводилось бывать и в других странах, например: в Турции, Малайзии, Сингапуре, Гонконге, но этой атмосферы и гармонии с самим собой, умиротворения не найти нигде, кроме Таиланда! Я не могу представить начало своего дня без искренней улыбки и приветствия «саватди-кааа!».

Не могу представить жизнь без мест, которые наполняют меня счастьем и энергией. Это маленькая уютная смотровая площадка, которая находится между пляжем Nail Yarn и пло-

щадкой Phromthep cape. Точного ее названия я не знаю и поэтому дала ей свое собственное имя – Кокосовая обзорка. Там можно просто сесть на склоне горы и любоваться умопомрачительным видом. Частенько к закату туда приезжает музыкант, и можно наслаждаться видом под звуки приятной музыки. Люблю приезжать туда со своей подругой, с которой, кстати, познакомилась здесь, на Пхукете.

Также одним из моих любимых мест на острове является площадка Rung Hill в Пхукет-тауне. Туда стоит приезжать уже после заката, чтобы полюбоваться ночным островом. Хотя днем там тоже красиво и даже можно встретить спокойно прогуливающихся обезьянок. Да и вообще, весть Пхукет-таун достоин внимания! Гуляя по старому городу, можно увидеть не только старинные здания, некоторые из которых просто завораживают,

PROPERT Y

Expert

но и огромное множество уютных кафе, магазинчиков.

Я думаю, что каждый гость острова Пхукет может оценить красоту этих мест и проникнуться духом этой страны даже за две недели отдыха, если, конечно, не будет все это время лежать звездой на пляже. За одну поездку всего не увидишь, но все-таки многое успеть можно, если не сидеть на месте.

От себя рекомендую посетить Симиланские острова: там чистейшая вода и белый мягкий песок, также острова Пхи-Пхи, увидеть те места, где снимали фильм «Пляж» с Леонардо Ди Каприо, прокатиться по пещерам на каноэ в провинции Пхангнга и, конечно же, поменяться местами с погонщиком индийского слона во время прогулки по джунглям в национальном заповеднике Као-Лак. Каждый открывает для себя Таиланд по-своему.

И Ю Н Ь – А В Г У С Т 2013

ПЕРСОНА

Канита Прасопсирикул Директор отдела продаж

Пхукет – это одно из немногих мест в Таиланде, где можно самостоятельно выбирать свой стиль жизни. И я получаю от этого удовольствие: я могу с головой окунуться в бизнес, жить в ритме мегаполиса и в тот же день отправиться на море, полюбоваться красивыми пейзажами, потом вернуться в обычный ритм или почувствовать себя голливудской звездой за столиком шикарного ресторана в стиле luxury, а на следующий день увидеть обычную сельскую жизнь в промышленных районах. Например, в северных районах Таиланда такого не увидишь. Там сплошь и рядом деревенский быт в лучшем понимании. Дом, хозяйство, особенная кухня и никакой развлекательной жизни. В Бангкоке всюду дух мегаполиса. Этот город не дает расслабиться ни на секунду, там ты постоянно в ритме. На Пхукете другая жизнь, и я полюбила ее.

На остров я приехала год назад. Руководство компании Royal Phuket Marina направило меня руководителем отдела продаж на Пхукет. Это случилось после 8 лет моей карьеры в компании.

На Пхукете мне нравится то, что я могу меняться, чередовать активную работу и морские путешествия, традиционную тайскую еду и ужины в прекрасных ресторанах

японской, европейской, итальянской или французской кухни.

Мое любимое место для уединенного отдыха – это приватные пляжи провинции. В нашей резиденции есть особая услуга – индивидуальный выезд на катере. Это помогает организовать себе разгрузку после рабочей суеты. В нашем ресторане готовят для меня специальный сет для путешествия, все складывают в теплоизоляционные боксы, экипаж грузит их на катер вместе с моими вещами, и мы едем на ближайший пляж, где, кроме меня и моих близких, нет никого. Иногда я могу просто остаться дома в воскресенье, любоваться морем, читать книги – отдыхать, одним словом.

И есть одно секретное место – превосходный ресторан тайской кухни «Лим» в районе пляжа Калим. Там действительно лучшая тайская кухня на острове, прекрасная обстановка. Он открывается только к ужину и способен вместить не более 20 человек в день. Но это того стоит. Ни в одном месте так, как здесь, не готовят настоящую тайскую еду.

Для того чтобы понять страну, нужно понять ее кухню. В Таиланде, кстати, способ приготовления PROPERT Y

Expert

национальных блюд и их вкус сильно отличаются в разных регионах. Есть три вида кухни: традиционная (распространена на севере Таиланда), бангкокская и южная (Пхукет). Все зависит от географического фактора. Например, на Пхукете есть такие виды растений, которых нет в других районах Таиланда. Так же и в северных провинциях. Знаменитые сушеные креветки сильно отличаются по вкусу в различных местностях – потому что это разные креветки.

Об этом могут узнать люди, которые здесь живут и путешествуют по всей стране. А познать только Пхукет за две недели практически невозможно. Чтобы его понять, нужно узнать культуру, кухню, традиции. В первый раз гость потрясен морем и небом, развлекательной инфраструктурой, но это лишь первое впечатление. И только побывав здесь во второй, в третий раз, посетив храмы, каждый из которых имеет свою удивительную историю, познакомившись с традициями тайцев, распробовав настоящую тайскую еду, побывав на всех пляжах, человек может сказать, что знаком с Пхукетом. И это место стоит узнать. Здесь много иностранцев, много резидентов Таиланда из других городов и провинций. Все эти люди живут на Пхукете не просто так. Это место имеет особый шарм.

И Ю Н Ь – А В Г У С Т 2013

СТИЛЬ ЖИЗНИ

ТРУДНОСТИ ПЕРЕВОДА: ОТ ПАРИЖА ДО БЕРЛИНА – КАК ОТ ПОЛЮСА ДО ПОЛЮСА

PROPERT Y

Expert

И Ю Н Ь – А В Г У С Т 2013

СТИЛЬ ЖИЗНИ

P R O P E R T Y E X P E R T П Р О Д О Л Ж А Е Т С В О Й Ц И К Л С ТАТ Е Й О Н А Ц И О Н А Л Ь Н Ы Х О СО Б ЕН Н О С Т Я Х Р Е З И Д ЕН ТО В РА З Н Ы Х С Т РА Н. И М ЕН Н О З Д ЕС Ь, Н А П Х У К Е Т Е, П ОЖ А Л У Й,

ПРОЖ ИВАЕ Т СО

ВСЕХ

ОГРОМНОЕ У Г О Л КО В

П Р Е Д П Р И Я Т И Я, В Ы С Т У П А ЮТ

КО Л ИЧ ЕС Т В О

П Л А Н Е Т Ы.

К АЧ Е С Т В Е

И Н О С Т РА Н Ц Е В,

ОНИ

ВОЗГЛ А В ЛЯЮТ

МЕНЕД ЖЕРОВ

ПЕРВОГО

З В Е Н А , А ТА К Ж Е Б У Д У Т С У Д О В О Л Ь С Т В И Е М С В А М И О Б Щ АТ Ь С Я И В О В Н Е Ф О Р М А Л Ь Н О Й О Б С ТА Н О В К Е . О Т О М , К А К С Е Б Я В Е С Т И И К А К В О С П Р И Н И М АТ Ь Ф Р А Н Ц У З О В И Н Е М Ц Е В , Н А Ш С П Е Ц И А Л Ь Н Ы Й П Р О Е К Т «Т Р У Д Н О С Т И П Е Р Е В О Д А », С Д Е Л А Н Н Ы Й П Р И П О М О Щ И С П Е Ц И А Л И С Т О В Д А Л Ь Н Е В О С Т О Ч Н О Г О Ф Е Д Е Р А Л Ь Н О Г О У Н И В Е Р С И Т Е ТА . Т Е К С Т: Ва лери я Ф е дор ен ко

Два ближайших соседа и два явных антипода – Франция и Германия. Различия у них начинаются, что называется, с порога. Например, если первую этнопсихологи считают страной с высоким уровнем контекста (в разговоре с французом очень важны не столько слова, сколько скрытые между строк смысл и среда), то немцы в этом отношении схожи с американцами: слова воспринимают буквально и тайных смыслов не ищут…

ФРА НЦУЗЫ: НИ Н А ЙОТ У НЕ УСТ У ПЯТ Если идете к французам, будьте готовы к тому, что предмет они знают досконально. И все, что с этим предметом связано. И даже незначительные, на наш взгляд, ме-

PROPERT Y

Expert

лочи не ускользнут от их цепкого взгляда. И того же самого они будут ожидать от вас, конечно. Они обязательно поймают вас на противоречиях или ошибках (критический подход к любой информации у них в крови) – и, хоть от позиции галантности и учтивости не отойдут, вам придется краснеть… Если собираетесь вести дела с представителями родины д’Артаньяна, постарайтесь найти с новыми коллегами какие-либо точки соприкосновения – друзей, знакомых и т. д. Это, конечно, не принесет вам гарантированный результат мгновенно, но плюсик в вашу пользу прибавит однозначно. Природная легкомысленность французов может сослужить с вами злую шутку: они легко загораются новым предприятием, но так же легко остывают.

ИЮ М АЙ Н Ь– –И Ю А ВНГЬУ 2013 С Т 2013

СТИЛЬ ЖИЗНИ

Насколько в обычной жизни французы свободные и раскованные, настолько же они педантичны в ведении бизнеса. То есть никто вам просто так документы не подмахнет, потому что вы красавчик и по-человечески понравились деловому партнеру: они обязательно выяснят все принципы вашего взаимодействия, как – по пунктам – вы будете работать, если ситуация сложится определенным образом. На уступки пойдут – но только если и вы им что-то уступите. Однако и торговаться, как на базаре, не будут – это ниже их достоинства. От разработанного ими же (или руководством) сценария ваши французские партнеры вряд ли отойдут – хотя бы потому, что это замедлит темп переговоров. И неожиданности не очень любят – скорее, они ждут от вас, что вы будете следовать предварительным договоренностям. Запасного пути у них, как правило, нет, поэтому со своих позиций ваши партнеры не сойдут. Если иметь дело с французами, необходимо помнить, что они очень, даже порой чрезмерно гордятся достижениями своей страны и ее вкладом в мировую историю. А еще они тают от нежности, когда их страну

PROPERT Y

Expert

хвалят. Что это означает? Во-первых, надо знать что-нибудь о Франции, а во-вторых, при случае показать, что вы знаете и в полном восторге. Например, можете восхититься сокровищницей французской литературы – запомните, например, фамилии Рембо – с ударением на последний слог, не вздумайте перепутать! – Верлен или Бодлер. Восхищаться можно прекрасными винами или сырами Франции. Лучшее в мире шампанское, если что, вы тоже догадываетесь чье. Последнее, кстати, будет уместно, потому что вести переговоры представители этого народа предпочитают за столом – причем скорее за обедом, чем за ужином. И вероятнее всего, в ресторане – если уж вас пригласили домой, считайте, что переговоры удались: вас практически любят! Обязательно запомните! Языка лучше французского в мире (да что в мире – в целой Вселенной!) нет и быть не может. И именно на нем должна идти беседа. Но если вы хотите вести переговоры на этом прекрасном наречии лично, а не через переводчика, то знать вы его должны действительно хорошо – дело в том, что представителей этой небольшой европейской страны чрезвычайно ранят

И Ю Н Ь – А В Г У С Т 2013

СТИЛЬ ЖИЗНИ

лингвистические ошибки чужестранцев… При этом английский язык – это не самая сильная сторона французов (потому что зачем носителю лучшего во Вселенной языка учить какой-то еще?). Ах, да... Немецкий язык – страшный и ужасный, а еще гремит, шумит и шуршит. Гадкий, в общем, язык – и не вздумайте сказать обратное, если речь вдруг об этом зайдет! Не стоит забывать, что Франция – это мировая столица моды и стиля. Нет, это, конечно, не означает, что вам срочно надо скупать все модные новинки и лететь на деловую встречу так, словно это как минимум прием у президента… Но, поверьте, важен ваш запах, подбор цветов в одежде… В общем, главное, чтобы костюмчик сидел! И поведение ваше, если вы хотите достичь успеха, должно быть под стать: учтивое, галантное и изящное. Если не уверены, что умеете правильно есть какое-то блюдо, не заказывайте его. Потом попробуете, без свидетелей. Нет-нет, вам никто ничего не скажет, даже виду не подадут – но к сведению примут. Чем французы не отличаются, так это пунктуальностью. Опоздать минут на 15 – это простительно…

PROPERT Y

Expert

Обязательно запомните! Языка лучше французского в мире нет и быть не может. И именно на нем должна идти беседа

–

И Ю Н Ь – А В Г У С Т 2013

СТИЛЬ ЖИЗНИ

НЕМЦЫ: ЧЕТКО И ЯСНО

А вот немцев это отнюдь не обрадует. То есть вас поймут, конечно, и даже потерпят – но если увидят, что вы пунктуальны, считайте, что плюсик в вашу деловую карму вы уже заработали. «Точность – вежливость королей» – это про них. И это касается не только времени, но и темы обсуждения. Не путайтесь в терминах, не разбрасывайте бумаги на столе (как говорил наш президент, долгое время служивший в ГДР, «мухи – отдельно, котлеты – отдельно»). И формулируйте все предельно точно и ясно. Представьте, если гиперболизировать, что говорите с роботом… Кстати, на ужин можно и даже нужно опоздать – минут на 10–15. Правда, вас вряд ли на него пригласят (если такое случилось, то это того стоит! И конфеты хозяйке не забудьте – цветы дарить не стоит, с ними слишком много правил). «Я вот всегда удивлялся русским, – делился со мной приятель-немец. – Почему как дождь, так они не хотят выходить из дому, пытаются перенести встречу?» Хотя он же утверждал, что немцы, в принципе, похожи на русских. Преувеличивал, конечно. Хотя улыбаться людям они тоже не очень-то любят, как и мы, – разве что родственникам да близким друзьям.

PROPERT Y

Expert

Если у нас можно куда-то поехать, с кем-то познакомиться, провернуть какое-нибудь дельце вне очереди, то наши друзья-немцы от этого далеки как от луны. Все встречи и знакомства продумываются заранее. Вот и ваши переговоры наверняка были запланированы за месяц? В отличие, например, от англичан, с которыми надо сперва побеседовать о погоде и о том, как поживает тетушка Молли, с немцами стоит сразу приступать к делу. Из прият-

Ж ЕС ТЫ • Если вы постучите себя пальцем по лбу, это будет означать не что иное, как «ты, дурачина!». • Если немец поднял бровь, ему нравится ваше предложение. • Руки в карманах не держите – это практически личное оскорбление. • Здороваются и прощаются немцы рукопожатием. При этом обязательно смотреть в глаза (если не посмотрите прямо, вас могут посчитать уклонистом или вообще нечестным игроком). Впрочем, это едва ли не единственное прикосновение и вхождение в зону комфорта другого человека, которое может себе позволить немец.

СТИЛЬ ЖИЗНИ

ного: они с охотой учат иностранные языки и, если знают русский, могут вести переговоры и на «великом и могучем». По крайней мере, по-английски любой бизнесмен может и, главное, будет объясняться. Если немец – ваш клиент, тогда приоритет должен отдаваться его языку… Да и вообще, хотите произвести впечатление – предложите переводчика (они откажутся, скорее всего, но атмосфера потеплеет еще на градус). Вопросы в процессе переговоров должны стоять строго по порядку. Чтобы покорить нежное сердце немца, приготовьте многомного цифр, диаграмм, графиков, таблиц. Обязательно говорите, что думаете (за исключением, конечно, того, что галстук у герра Мюллера так себе), не юлите. И высказывайтесь крайне понятно и логично, спрятав подальше свою творческую натуру. Подобно французам немцы будут обговаривать каждую мелочь. Но делать это они будут гораздо более прямым текстом. Без грубостей, разумеется, но и без пущей галантности. А потом будут все эти мелочи исполнять. И от вас этого потребуют – а если вы что-то не выполнили, то… Ну суммы штрафов в контракте тоже оговорены до последнего евроцента. Немцы уважают закон и обожают формальности. Еще Иммануил Кант писал, что титулы для них имеют едва ли не основопола-

PROPERT Y

Expert

И Ю Н Ь – А В Г У С Т 2013

гающее значение. Так что, если вы кандидат наук (их по западной системе называют докторами) или обладаете еще каким-нибудь статусом, найдите возможность этим блеснуть – вот увидите, вашим партнерам понравится. И обязательно обращайтесь к собеседнику «доктор Браун» или «госпожа доктор Браун», если он или она таковым статусом обладает. К остальным – герр и фрау (фрау – все, кто старше 20). Что надеть? Темный костюм для мужчины, деловой костюм (желательно тоже темный) – для дамы, можно платье.

И Ю Н Ь – А В Г У С Т 2013

БИЗНЕС

ТОП-5 БИЗНЕС-ИДЕЙ, которые лежат на поверхности К А Ж Е Т С Я, Ч Т О П Р О Щ Е З А П У С Т И Т Ь СВОЕ ДЕ ЛО ВД А ЛЕКЕ ОТ С УРОВЫХ Б У Д Н Е Й Н А Р О Д И Н Е . П Е Р Е Е Х АТ Ь В Т Е П Л У Ю С Т Р А Н У, О Т К Р Ы Т Ь М ИЛ Ы Й Р Е С Т О Р А Н Ч И К- Б У Л О Ч Н У Ю Н А Д В О И Х , О Т Д АТ Ь Р Е Б Е Н К А В М Е ЖД У Н А Р О Д Н У Ю Ш КО Л У И З А Ж И Т Ь П О - Н О В О М У. КО Н Е Ч Н О, Э Т О Т В ЫБ О Р Л Е Ж И Т В Р О Д Е Б Ы Н А П О В Е Р ХН О С Т И, И М Н О Г И Е М Е Ч ТА Ю Т О ТАКО М Т И Х О М С Ч А С Т Ь Е . К Р О М Е Т О Г О, Н ЕКОТО Р Ы Е И Д ЕИ В ОТ Н О Ш ЕН И И Т О Г О, К А КО Е Д Е Л О З Д Е С Ь Б У Д Е Т К Р А Й Н Е В О С Т Р Е Б О В А Н О, К А Ж У Т С Я О Ч Е В И Д Н Ы М И. Н О Н Е В С Е ТА К Б Е З М Я Т Е Ж Н О.

Т Е К С Т: А н на Кор о с те лев а

PROPERT Y

Expert

И Ю Н Ь – А В Г У С Т 2013

БИЗНЕС

Д А МСК ИЕ П А ЛЬЧИК И Каждая дама, которая приезжает на Пхукет, может столкнуться с проблемой поиска салона красоты. И каждая вторая задает себе вопрос: «А может, открыть свой салон, который будет работать на европейцев?» Действительно, 90% салонов, представленных на рынке Пхукета, не имеют того уникального торгового предложения, которое могут организовать российские и европейские специалисты. Что уж говорить о тайском персонале, который учат по-другому работать с ногтями, волосами, лицом. Так же как и в России, большинство сотрудниц индустрии красоты не имеют высшего медицинского образования, но имеют в своем арсенале отличные от европейских приемы. Вторая серьезная потребность многих российских туристок – европейские материалы. Если волосы на протяжении многих лет окрашиваются краской одной марки, так старательно подобранной персональным парикмахером, а косметолог прописал конкретные маски и кремы в комплексе с процедурами – поиск нужных компонентов красоты может обернуться катастрофой. Изредка выпадает счастливый билет найти европейские препараты и

PROPERT Y

Expert

для ногтей, и для волос, и для кожи, но обязательно встает вопрос об их применимости. Конечно, из этой ситуации можно выкрутиться: научить тайский персонал работать по европейским системам, использовать препараты. Но, сняв розовые очки, вы сразу поймете, что эта идея больше фантастическая. И даже если вы справитесь с тайским искусством избегания любого напряжения, цена конечных услуг может оказаться запредельной для дешевого Таиланда.

Идея

Реализация

С алон красоты,

К сожалению невозможна на все 100%. Дело в том, что иностранцы (не резиденты Таиланда) не имеют права работать в обслуживании индустрии красоты: то есть можно забыть о том, что в вашем салоне будет работать ваш классный парикмахер, прекрасная маникюрша, проверенная временем, и специалист высшей категории в области косметологии

работающий по европейским технологиям, на привычных русскому глазу материалах

И Ю Н Ь – А В Г У С Т 2013

БИЗНЕС

РУССК А Я К У Х Н Я Вторая бизнес-концепция, которая успешно реализуется многими соотечественниками. Казалось бы, что проще – организовать свое небольшое кафе, выпекать прекрасные булочки. В принципе, технология организации кафе не сильно отличается от российской. Нужен хороший повар, выгодное место и крепкие нервы. Конечно, в ресторане на одного русского повара должно работать четверо тайцев, а на повара и управляющего – сразу восемь местных жителей. Чаще всего они занимаются вопросами обслуживания, и это большая в сравнении со всем проблема. Опять же персонал следует обучить обслуживанию, русскому языку, работе с русскими клиентами. Плюс к этому следует выжить в острой конкурентной борьбе. На Пхукете уже сейчас десятки русских ресторанов, каждый из которых борется за своего туриста.

Идея

Реализация

Ресторан или

Вполне возможно и выполнимо, но стоит быть готовым к неспецифичным для российского рынка трудностям

кафе русской кухни

PROPERT Y

Expert

И Ю Н Ь – А В Г У С Т 2013

БИЗНЕС

А Г ЕН ТСТ ВО НЕД ВИ Ж ИМОСТ И Одна из самых фантастических идей, лежащих в одной плоскости с организацией медицинского центра. В обоих случаях риск очень высок. Конечно, мало кто из россиян с хорошим достатком не задумывается о покупке недвижимости. Рынок Пхукета предлагает огромное множество объектов с действительно привлекательной ценой и возможностью капитализации имущества. И кажется, что агентство – это возможность заработать легкие деньги подобно российским риелторам. Хотя опять же есть но. Казалось бы, нет ничего проще – найти клиента и получить комиссию. Так думает большинство начинающих бизнесменов. Только, к общему сожалению, в эту бизнес-цепочку «найти – заработать» они намеренно не включают весь процесс обслуживания клиента, который накладывает огромную финансовую и моральную ответственность на агентство. Для того чтобы клиент купил у вас, а не у собственника, мало иметь широкий круг знакомств в России. Нужны первоклассные тайские и российские юристы, финанси-

PROPERT Y

Expert

Идея

Реализация

Агентство

Вполне выполнимо, но малоперспективно в силу особенностей взаимоотношения с застройщиками и конкуренции на рынке

недвижимости по подбору жилья для россиян

сты, способные решить любые трудности с платежами (опять же тайские), серьезное положение на рынке, чтобы застройщики с особой внимательностью относились к клиентам именно вашей компании. Служба аренды недвижимости как отдельное направление, без которого агентство просто не сможет обработать элементарные запросы. А это уже целая технология. Чаще всего попытки открытия риелторского бизнеса заканчиваются плачевно – хватит первой халатной ошибки в договоре и случайно утраченных денег заказчика. О конкуренции даже не стоит говорить. На рынке есть три крупных агентства, деятельность которых прозрачна и ясна, и сотни маленьких попыток.

И Ю Н Ь – А В Г У С Т 2013

БИЗНЕС

К ЛИНИК А Да, действительно, на врачей, которые будут говорить на вашем языке, выписывать знакомые вам пилюли, лечить согласно известным вам наукам, спрос есть. То есть имеется спрос на услуги, есть возможность организации, но встает вопрос о кадрах. Даже крупнейшие госпитали Таиланда, заинтересованные в работе и стажировке иностранных врачей, не могут найти специалистов, готовых выучить тайский язык и пройти заново весь путь защиты докторской диссертации в другой стране. Идея

Реализация

Медицинская

Выполнимо, и тайское законодательство разрешает работу медицинским специалистам, но только после того, как они защитят свою диссертацию на тайском языке

клиника

Т У РИСТ И ЧЕСКОЕ А Г ЕН ТСТ ВО, ФИРМЫ ТА КСИ Немало россиян, которые выбрали именно этот путь на Пхукете. Действительно, российским туристам приятно, когда их встречают в русскоязычной компании, отправляют на экскурсии с русскоязычными гидами и знают к ним подход. Также многочисленным гостям Таиланда хочется, садясь в автомобиль, увидеть дружелюбного, говорящего на их языке водителя, который посоветует хорошие места и отвезет в любое желанное место. Все волнения, которые происходят на Пхукете, касаются именно этих сфер деятельности. Тайцы убеждены, что русские, которые идут по тропе туризма, попросту воруют хлеб у местных жителей. А государственная политика страны всегда стоит на страже интересов своих граждан. Конечно, есть агентства, которые продают русским путевки и сотрудники которых говорят на русском языке. Но все гиды работают нелегально, а значит, ходят по лезвию ножа. В этих отраслях свои законы, и попасть в эту колею без серьезной подготовки невозможно. Что касается фирм такси – это опасно. Основные бастующие среди населения – именно таксисты. И как бы нам ни хотелось видеть такой сервис на сказочном острове, этому не бывать.

PROPERT Y

Expert

Идея

Реализация

Туристическая

Невыполнимо. Это не только карается тайским законодательством, но и особо не одобряется обществом

или транспортная компания

И Ю Н Ь – А В Г У С Т 2013

БИЗНЕС

РЕА ЛЬНЫЙ БИЗНЕС Но не стоит отчаиваться и впадать в уныние. Каждый закон Таиланда полностью оправдан с точки зрения защиты интересов граждан. Уж за что можно похвалить Таиланд, так это за заботу о жителях. Конечно, на этих пяти бизнес-идеях человеческие возможности не заканчиваются. Если вы серьезно встали на путь организации бизнеса, хорошие идеи, которые вполне осуществимы с точки зрения закона, не заставят себя долго ждать. Россияне здесь открывают мебельные заводы, экспортные компании, выставочные и развлекательные комплексы, образовательные центры. Но, так же как и в России, эти концепции не так очевидны, хотя и более успешны. Ведь грамотно организованные новые услуги будут пользоваться гораздо большим спросом, чем 150-й магазин латекса или 80-й русский ресторан.

PROPERT Y

Expert

И Ю Н Ь – А В Г У С Т 2013

НЕДВИЖИМОСТЬ

ЧЕРНОЕ ИЛИ

АНДАМАНСКОЕ?

PROPERT Y

Expert

И Ю Н Ь – А В Г У С Т 2013

НЕДВИЖИМОСТЬ

Т У Р Ц И Я Д А В Н О И Н Е Ж Н О Л Ю Б И М А Р О С С И Я Н А М И – Э Т О О Д И Н И З С АМ Ы Х П О П У Л Я Р Н Ы Х И Д О С Т У П Н Ы Х К У Р О Р Т О В . В П Р О Ч Е М , Т О Ж Е М О ЖН О С К А З АТ Ь И О ТА И Л А Н Д Е . П О Э Т О М У Л Ю Д И , К О Т О Р Ы Е Р Е Ш И Л И С Ь Н А П О К У ПК У Ж И Л ЬЯ В Т ЕП Л Ы Х К РА Я Х, Ч АС ТО ВЫ Б И РА ЮТ М Е Ж Д У ЭТ И М И Д В У М Я С Т РА Н А М И. С Р А В Н И В АТ Ь ТА И Л А Н Д И Т У Р Ц И Ю Н Е П Р О С Т О. У Н И Х М А Л О О Б Щ Е Г О – РА З В Е Ч Т О Н ЕВ Ы СО К И Е Ц ЕН Ы. О Д Н А КО Н А С ЕГ О Д Н Я Ш Н И Й Д ЕН Ь И Б Е Р Е Г Т У Р Е Ц К И Й , И Э К З О Т И Ч Е С К И Й С И А М С Ч И ТА Ю Т С Я В Е С Ь М А П Е Р С П ЕК Т И В Н Ы М И С ТО Ч К И З Р ЕН И Я П О К У П К И Ж И Л ЬЯ. Т Е К С Т: Ол ьга Л ысен ко

ПОГОД А «Райский» климат Таиланда нередко становится самым весомым аргументом против покупки жилья в этой стране. Температура здесь почти не меняется в течение года: термометр всегда показывает 28–32° С, исключая жаркий сезон, который приходится на апрель – май: тогда она может подниматься даже до 40° С! Летний сезон дождей делает воздух еще более влажным, чем обычно. Но у тропического климата этой страны есть один большой плюс – купаться и загорать здесь можно круглый год. Средиземноморский климат Турции легче. Здесь более 300 солнечных дней в году, сухое теплое лето со средней температурой 25–30° С и приятная прохладная зима. Такое чередование сезонов переносится легче, чем вечное тропическое лето.

МЕН ТА ЛИ Т ЕТ «Страна улыбок» – это, конечно, штамп, который охотно используют все путеводители по Таиланду. Безусловно, во всех хороших отелях и ресторанах персонал будет улыбчив и любезен – это их работа. Но любой иностранец, проживший в Таиланде хотя бы несколько месяцев, подтвердит, что открытость и доброта тайцев – не более чем миф. Да и тайская улыбка совсем не так однозначна. Если в Европе улыбка – искренняя или наигранная – выражает только радость и приветливость, в Таиланде она может означать почти что угодно: местные с легкостью отличают улыбку презрения от улыбки сожаления или улыбки смущения, тогда как приезжие подобных тонкостей просто не замечают.

PROPERT Y

Expert

И Ю Н Ь – А В Г У С Т 2013

НЕДВИЖИМОСТЬ

Если сравнивать с Россией, где люди в большинстве своем хмурые и подозрительные, то Таиланд действительно может показаться страной, где доброжелательность просто зашкаливает. Однако при ближайшем рассмотрении открываются те черты национального характера, которые могут казаться не самыми привлекательными. Расслабленность тайцев иногда оборачивается тем, что любая проблема решается очень долго, и «завтра» может означать «через неделю». Дело осложняется и языковым барьером. По-русски здесь не говорит почти никто, да и английский знаком немногим – даже персонал в отелях не всегда владеет языком Шекспира. Впрочем, не все так плохо. Жителям Таиланда действительно свойственна вежливость, они спокойны, ненавязчивы и с детских лет очень хорошо понимают ценность личного пространства.

PROPERT Y

Expert

Жителям Таиланда действительно свойственна вежливость, они спокойны, ненавязчивы и с детских лет очень хорошо понимают ценность личного пространства

–

НЕДВИЖИМОСТЬ

Турки могут показаться русским слишком экспансивными и чрезмерно общительными. В Турции избавиться от присутствия соседей в вашей жизни будет очень сложно – здесь приняты коммунальные нормы общения. К тому же мнение турецких мужчин об иностранках вообще и славянках в частности вполне однозначно: наши соотечественницы пользуются здесь славой доступных и распущенных, и любые попытки пресечь домогательства воспринимаются как кокетство. Зато в курортных местечках очень многие турки уже свободно говорят и на русском, и на английском и всегда готовы помочь переселенцам и словом, и делом – безвозмездно и по-соседски.

ИНФРАСТ РУ КТ У РА И Таиланд, и Турция – развитые и комфортные для жизни страны. Причем удобны они не только для отдыхающих, но и для тех, кто живет здесь постоянно. Многие опасаются, что не смогут найти на чужбине привычных продуктов, косметики и бытовой химии. Это заблуждение: в обеих странах существуют крупные сети супермаркетов с вполне интернациональным ассортиментом. В Таиланде наиболее известны бюджетный Macro, Big C и Tesco Lotus. В Тур-

PROPERT Y

Expert

И Ю Н Ь – А В Г У С Т 2013

ции – Migros, недорогие гипермаркеты Bim, Genpa и магазины известной французской сети Carrefour. Так что питаться исключительно местной экзотической едой вам точно не придется. Не возникнет проблем и у тех, кто собирается перебраться в эти страны на ПМЖ с детьми. И в Турции, и в Таиланде нет недостатка в детских садиках – как русских, так и интернациональных. Причем многие родители предпочитают те садики, где няни и воспитатели общаются с детьми на английском языке. Проведя в такой атмосфере пару лет, малыш будет знать английский лучше выпускника иняза. Записать ребенка в детский садик намного проще, чем в России, где порой приходится вставать в очередь сразу после получения свидетельства о рождении. Нет проблем и со школами: в этих странах очень много и государственных, и частных учебных заведений. В большинстве государственных школ преподавание ведется на языке страны – тайском или турецком, поэтому среди приезжих более популярны частные англоязычные школы. Конечно, такие школы платные, но стоимость года обучения в них все равно заметно меньше, чем в Европе. К тому же аттестаты тайских и турецких школ признают все крупные университеты мира.

И Ю Н Ь – А В Г У С Т 2013

НЕДВИЖИМОСТЬ

ВИЗА

НЕД ВИ Ж ИМОСТ Ь

Получить визу в Таиланд несложно, но многие летят сюда вообще без всяких виз. Граждане России имеют право находиться здесь 30 дней с момента пересечения границы. После этого можно пересечь границу еще раз, съездив, например, в соседнюю Бирму или Камбоджу, и, вернувшись, получить еще один бесплатный штамп, разрешающий 30 дней нежиться под тайским солнцем. Тысячи экспатов живут так годами. Турецкая виза ставится прямо в аэропорту и стоит около 20 долларов. Общий срок пребывания на территории Турции не может превышать 90 дней в течение полугода.

Для россиян, привыкших к заоблачным ценам на недвижимость, стоимость жилья в Таиланде и Турции кажется смехотворно низкой. Но ситуация постоянно меняется, и чем больше находится желающих прикупить апартаменты у теплого моря, тем быстрее растут цены на жилье. В прошлом Турция стала одним из лидеров в области роста цен на недвижимость. Сейчас стоимость квартир и домов повышается на 1–3% в месяц в зависимости от типа жилья и района. Заметнее всего рост цен на относительно недорогое жилье, элитные дома дорожают не так быстро.

PROPERT Y

Expert

НЕДВИЖИМОСТЬ

И Ю Н Ь – А В Г У С Т 2013

Для россиян, привыкших к заоблачным ценам на недвижимость, стоимость жилья в Таиланде и Турции кажется смехотворно низкой

–

Турция сейчас переживает строительный бум, девелоперские компании появляются как грибы после дождя, и строительство новых домов идет полным ходом. Иностранцы, которые хотят купить квартиру в этой стране, вносят свою лепту в развитие строительного рынка. Сегодня в Турции недвижимостью владеют около 130 000 граждан других стран – в основном британцы, немцы и греки. Наибольшей любовью у приезжих пользуются Анталия и Аланья, а также Стамбул, который уже окрестили «новым Лондоном». Россияне предпочитают курорты и чаще всего покупают небольшие квартиры с одной или двумя спальнями. Односпальные апартаменты площадью 50 квадратных метров в Аланье, в полукилометре от моря, в новом жилом комплексе с бассейном, обойдутся приблизительно от 50 000 до 60 000 евро. Такое же жилье в Анталии обойдется от 40 000 до 50 000 евро. Более роскошная квартира в Аланье площадью 100 квадратных метров, в доме на первой линии с бассейном, спа-центром и тренажерным залом, будет стоить уже минимум 110–120 тысяч евро. В Анталии подобные апартаменты

PROPERT Y

Expert

обойдутся от 90 000 до 110 000 евро. Минимальная цена личной виллы площадью 200 квадратных метров, расположенной на побережье, – приблизительно 250–280 тысяч евро. Иностранцы, переезжающие в Таиланд, тоже выбирают в качестве места жительства курортные города – чаще всего это знаменитая Паттайя и остров Пхукет, а также провинция Краби и остров Самуи. Цены на жилье в Таиланде сравнимы с турецкими. Квартира площадью 50 квадратных метров с одной спальней в хорошем жилом комплексе стоит примерно 55–70 тысяч евро. Приятный экономический климат, стабильный рост цен на недвижимость и прозрачный рынок привлекают инвесторов со всего света. Так или иначе, выбирать страну для проживания и отдыха только вам, и чаще всего выбор делается далеко не на основе рационального сравнения. Иметь недвижимость стоит там, где больше нравится. А для этого, конечно, нужно изучить все страны самостоятельно и определить для себя важность тайских улыбок или горячей турецкой крови.

И Ю Н Ь – А В Г У С Т 2013

НЕДВИЖИМОСТЬ

Риелторский

ЛИКБЕЗ

ПРИШЕ Л, У ВИ ДЕ Л И К У ПИ Л – ТА К Ч А ЩЕ ВСЕГО СОВЕРШ А ЮТС Я С ДЕ ЛКИ Н А РЫНКЕ НЕ ДВИ Ж ИМОС Т И ПХ УКЕ ТА. НЕКОТОРЫЕ ГОС ТИ ОС Т Р ОВА Ч У ВС Т ВУ ЮТ ОС Т РУ Ю МОТ ИВА ЦИЮ К ПРИОБРЕ Т ЕНИЮ Ж И ЛЬЯ, ПР ОГ УЛИВА ЯСЬ ПО МЕС ТНЫМ П ЛЯ Ж А М, НЕКОТОРЫЕ – ЛЕ Ж А У Б АССЕЙН А ОТЕ ЛЯ. Ч А ЩЕ ВСЕГО ПРИЧИН А ПРИОБРЕ ТЕНИЯ НЕ ДВИ Ж ИМОГО ИМ У ЩЕС Т ВА З ДЕСЬ – ЭТО Ж Е Л А НИЕ СМЕНЫ С Т И ЛЯ Ж ИЗНИ. НО Д ЛЯ Б ОЛЕЕ РАСЧЕ ТЛИВЫХ ИНВЕС ТОР ОВ Н АС Т Р ОЙ, СОЗ Д А ВА ЕМЫЙ П А ЛЬМ А МИ И МОРЕМ, НЕ ТА К ВА Ж ЕН, К А К А РГ УМЕН Т ИР ОВА НН А Я ИНФ ОРМ А ЦИЯ О ТОМ, К А К МОЖ НО ВЫГОДНО ИНВЕС ТИР ОВАТЬ, НЕ ОТРЫВА ЯСЬ ПРИ ЭТОМ ОТ Н АС У ЩНЫХ ДЕ Л. PROPERT Y E XPERT БЕЗ И Л ЛЮЗИЙ И ДОМЫС ЛОВ СЕГОДНЯ ОТ КРЫВА Е Т С ХЕМ У ПРИОБРЕ Т ЕНИЯ НЕ ДВИ Ж ИМОС ТИ В ТА И Л А Н ДЕ Д ЛЯ Т Е Х, К ТО П Л А НИРУ Е Т СОВЕРШ АТЬ С ДЕ ЛКИ ПРЯМО ИЗ Р ОССИИ.

Т Е К С Т: А н на Кор о с те лев а

PROPERT Y

Expert

НЕДВИЖИМОСТЬ

И Ю Н Ь – А В Г У С Т 2013

Процесс покупки недвижимости от А до Я состоит из пяти основных этапов: 1. Выбор объекта. 2. Внесение депозита. 3. Подписание договора купли-продажи. 4. Периоды платежей. 5. Регистрация права собственности.

При современном сервисе агентств и подходах девелоперов ничего невозможного нет. Любой желающий может оформить недвижимость, не покидая пределов страны. При этом, конечно, каждый руководствуется своей мотивацией. И будем говорить откровенно, ничего в этом страшного или необычного нет: иногда инвестирование в имущество за границей вопрос не желания, а бизнеса.

СТЕПАН КУНИЕВСКИЙ, менеджер по продажам RUS THAI PROPERTY: «Конечно, удаленность заказчика при совершении сделки создает особые условия ее течения. Но, в первую очередь, эта особенность возникает в одностороннем порядке у покупателя. Можно понять, что такое совершать операции с крупными суммами без возможности контролировать все воочию. Но для агентства это отточенный технологичный процесс, в котором кроме юристов, аналитиков, девелоперов, риелторов еще участвует нотариус и современные средства связи».

1. Первый шаг: выбор объекта Инвестор • Определяется с суммой инвестиций (от нее зависит доходность проекта, срок его окупаемости). • Дает задание на поиск адекватных предложений.

PROPERT Y

Expert

• Выбирает из предложенных объектов наиболее привлекательные, оговаривает или выставляет условия. • Подтверждает намерение приобретения. Агентство • Подбирает варианты с расчетом инвестиционной деятельности. • Для каждого из вариантов запрашивает условия приобретения на момент подачи заявки. • От лица покупателя проводит переговоры с собственником, действуя полностью в интересах заказчика, – обсуждаться могут условия оплаты, сроки оплаты и другое. • Готовит резервационную форму с условиями, которых удалось добиться в ходе переговоров.

И Ю Н Ь – А В Г У С Т 2013

НЕДВИЖИМОСТЬ

ВА Ж НО! Агентство должно иметь отлаженный сервис по аренде вилл и апартаментов. Только с его помощью можно реально оценить капитализацию за счет сдачи в аренду, а также отдать недвижимость в управление этой же компании. Компания предоставляет объекты только после проверки девелопера: в черных списках налоговой инспекции, земельного департамента, департамента развития бизнеса, судов разных инстанций. Условия и стоимость приобретения у застройщиков и собственников могут меняться, но только до внесения депозита и подписания договора. Рассматриваться должна только актуальная информация о доступных объектах на сегодняшний день.

PROPERT Y

Expert

СТЕПАН КУНИЕВСКИЙ, менеджер по продажам RUS THAI PROPERTY: «Самые успешные инвестиционные проекты – купленные на первичном рынке, на стадии строительства. Во время возведения здания каждый объект дорожает в среднем на 17–20%. Рынок Пхукета прозрачен и привлекателен для девелоперов. Здесь одновременно идут сотни застроек, из-за высочайшего уровня конкуренции каждый девелопер регулярно проводит акции, меняет условия в пользу покупателя, разрабатывает перспективные и выгодные планы оплат».

НЕДВИЖИМОСТЬ

2. Шаг второй: внесение депозита Инвестор • Изучает документ (регистрационную форму), подтверждает выбор. • Осуществляет платеж с помощью банковского перевода или любым другим удобным способом. Агентство • Представляет интересы инвестора у застройщика, передает подписанные документы. • Готовит все документы на перевод. ВА ЖНО! Депозит – подтверждение намерения покупки и основание для резервации необходимого объекта недвижимости. В среднем он составляет около ста тысяч батов (или 3000 долларов). Основная помощь агентства – это документальное оформление и представление интересов покупателя в международных переговорах. Основная проблема для россиянина – то, что он не говорит по-английски (тем более по-тайски). А любое недопонимание может привести к серьезным последствиям.

3. Третий шаг: подписание контракта Агентство • С помощью экспресс-доставки высылает подписанный собственником (застройщиком) договор, а также копии документов. • Готовит документы на первый платеж, который был обговорен с собственником и согласован с инвестором. Инвестор • Подписывает документы, высылает один экземпляр обратно. • Перечисляет первый платеж.

И Ю Н Ь – А В Г У С Т 2013

5. Шаг пятый: регистрация права собственности Инвестор • Уполномочивает агентство принять жилье. • Готовится к отдыху на пляжах Пхукета или к сдаче жилья в аренду. Агентство • С помощью видеосвязи показывает инвестору приобретенное имущество, проверяет объект на пригодность и соответствие условиям договора. • Составляет акт приема-передачи и высылает его на подпись новому владельцу. • Оформляет сделку во всех необходимых инстанциях, регистрирует имущество на инвестора. • Высылает документ о регистрации права собственности.

С Т ЕП А Н К У НИЕВСК ИЙ менеджер по продажам RUS THAI PROPERTY: «После получения прав собственности владелец недвижимого имущества распоряжается им, конечно, по своему усмотрению. Но чаще всего, если клиент занятой, он передает имущество в управление агентству. На это уже составляется отдельный договор, в котором прописываются условия взаимодействия. Конечно, они максимально адаптированы под тесное продолжительное сотрудничество, которое удовлетворит все пожелания собственника».

4. Шаг четвертый: периоды платежей

Размер платежей, кратность и период прописываются в контракте. И инвестор знает о них заблаговременно. В сумму оплат иногда уже входят все налоги – также вписанные в договор и распределенные к оплате между двумя сторонами: инвестором и продавцом. Этот этап может длиться от трех месяцев до нескольких лет – зависит это от многих параметров выбранного объекта.

PROPERT Y

Expert

В зависимости от пунктов договора вы можете обеспечить себе спокойное владение имуществом: налоги будут уплачиваться, дом обслуживаться, текущий ремонт и содержание выполняться в нужных объемах, и конечно, ваше имущество будет приносить планировавшийся при покупке доход.

И Ю Н Ь – А В Г У С Т 2013

НЕДВИЖИМОСТЬ / ПРОД А Ж А

Красивая резиденция, которая располагает большим и свободным пространством, создает атмосферу уединения для всех жителей и гостей. Она расположена в районе Чалонг, где протекает нетуристическая жизнь, поэтому идеально подходит для тех, кто стремится к комфорту (удобная транспортная развязка) и отсутствию шумной курортной обстановки. Виллы выполнены из современных качественных европейских материалов, включая внешнюю отделку и интерьер. Для удобства покупателей профессионалы уже создали свой дизайн-проект и оснастили виллы всем необходимым для комфортной жизни.

•

В каждой вилле представлены свои, уникальные элементы декора. • Своими размерами поражает спальня для хозяев. • Имеются личный бассейн и джакузи на открытом воздухе. • Просторная гостиная с высокими потолками. • Вид на тропический сад с приватных террас резиденции. Вилла включает три спальни и три уборных, гостиную, кухонную и обеденную зоны, террасу на открытом воздухе и бассейн. Общая площадь: от 531,2 до 680,8 кв. м Площадь постройки: 326,03 кв. м Стоимость: от 16,669 до 21,658 млн THB

Компания RUS THAI Property рекомендована консульством Таиланда во Владивостоке. Любая недвижимость с нами приобретается исключительно по официальной цене застройщика.

PROPERT Y

Expert

И Ю Н Ь – А В Г У С Т 2013

НЕДВИЖИМОСТЬ / ПРОД А Ж А

Доступные виллы в районе Банг-Тао. Этот комплекс вилл расположен в 10 минутах езды от пляжа Банг-Тао и в 5 минутах от оживленного одноименного района, представленного многочисленными ресторанами, барами, магазинами, массажными салонами. По мнению застройщиков, эти виллы отличает их дизайн-концепция. Воодушевленные красками и стилем старого города, архитекторы создали современное подобие жилья luxury. Это высокие потолки, яркие краски и атмосфера расслабленности.

Дома оснащены бассейном, небольшой террасой и имеют от одной до трех спален. Также предлагается круглосуточный сервис и охрана. Дополнительно к вилле можно приобрести мебельный комплект, который разработан авторами дизайн-проекта. Его стоимость начинается от 450 тысяч батов.

Общая площадь: от 137 до 297 кв. м Размер бассейна: от 2,45 х 6,4 м до 2,65 х 8 м Стоимость: от 193,333 до 354,333 тысячи USD

В нашей базе более тысячи объектов недвижимости Пхукета. Русскоязычный менеджер ответит на любые интересующие вопросы. Бесплатный звонок из всех регионов России: 8-800-555-8-108 Для звонка из Таиланда: 80 039 0509, sales@rt-pro.ru PROPERT Y

Expert

И Ю Н Ь – А В Г У С Т 2013

НЕДВИЖИМОСТЬ / ПРОД А Ж А

Этот комплекс вилл открывает своим владельцам живописный вид на озеро, расположенное в элитном районе Банг-Тао. Водоем окружен холмами и живописными склонами, что создает особую атмосферу уюта и единения с природой. Резиденция включает в себя одноэтажные виллы с двумя или тремя спальнями. Качественная отделка, современный дизайн – все, чтобы воссоздать здесь атмосферу спокойствия и единения с природой.

В зависимости от пожеланий можно выбрать оптимальный размер жилья, приобрести дом с личным бассейном или без. Виллы находятся всего в 10 минутах от живописного пляжа Лайян и в 5 минутах от «Теско-Лотоса».

Общая площадь: от 160 до 500 кв. м Жилая площадь: от 102 до 162 кв. м Стоимость: от 92 до 334 тысяч USD

PROPERT Y

Expert

И Ю Н Ь – А В Г У С Т 2013

НЕДВИЖИМОСТЬ / ПРОД А Ж А

Эта небольшая и уютная резиденция вилл расположена в районе Банг-Тао. Окруженная тропическим лесом, она находится немного в стороне от шумной жизни района. Виллы этой резиденции выполнены в балийском стиле. Это одноэтажные дома с двумя или тремя спальнями и приватным бассейном. К продаже виллы выставлены в полностью укомплекто-

ванном состоянии: мебель, отделка, вся необходимая техника. Развитая инфраструктура, круглосуточная охрана и сервис – приятные бонусы к новому дому. Общая площадь виллы (включая сад и террасу): от 433,85 до 768,40 кв. м Площадь строения: от 217,70 до 264,80 кв. м Стоимость виллы: от 520 до 659 тысяч USD

Expert

И Ю Н Ь – А В Г У С Т 2013

НЕДВИЖИМОСТЬ / ПРОД А Ж А

Современный кондоминиум с видом на море и оживленный район Патонг расположен на склоне, в некотором отдалении от шума главной туристической обители, что придает ему особый шарм. Этот проект, хоть и находится в стадии строительства (срок сдачи – конец 2014 года), уже продан более чем наполовину, и это неспроста. Дизайн и архитектура включают в себя современный стиль хай-тек и элементы

природы: растительность и декоративные цветочные клумбы, отделка из натуральных камней, украшающая здание. К услугам жителей кондоминиума: большой бассейн, джакузи, спортзал, парковка, круглосуточная охрана.

Площадь студии с одной спальней: от 38 до 154 кв. м Стоимость: от 112 до 481 тысячи USD

PROPERT Y

Expert

И Ю Н Ь – А В Г У С Т 2013

НЕДВИЖИМОСТЬ / ПРОД А Ж А

Одни из самых роскошных вилл Пхукета. Комплекс расположен недалеко от престижного района Банг-Тао, близ хорошего пляжа Лайян. Атмосферу приватности и уединенности каждой виллы создает окружающая ее уникальная растительность. Она защищает объект от лишних взоров и шумов и дарит ощущение гармонии. Просторные виллы общей площадью от 500 квадратных метров располагают собственным бассейном и имеют уникальный современный дизайн и непревзой-

денный вид на морские красоты. Дом оснащен техникой последнего поколения, которая делает присутствие в нем особенно комфортным. В любую погоду, будь то дождь или палящее солнце, пребывание в этом комплексе будет в удовольствие. При покупке виллы появляется возможность создать свой неповторимый дизайн пространства при поддержке команды профессионалов. Площадь: от 500 до 1000 кв. м Стоимость: от 34 млн THB

Expert

И Ю Н Ь – А В Г У С Т 2013

НЕДВИЖИМОСТЬ / ПРОД А Ж А

Уютный комплекс вилл в районе пляжа Камала. Этот новый проект от известного застройщика включает в себя 22 виллы c двумя спальнями и 5 больших вилл с тремя спальнями. Каждый из объектов располагает набором ванных комнат (по количеству спален), а также имеет собственный бассейн, небольшой водопад, сад для барбекю и живописный вид на зеленую территорию.

Преимущества дизайн-проекта в том, что, несмотря на доступную цену, используются только высококачественные материалы. Девелоперы обещают создать достойную инфраструктуру этого виллапарка. Ориентировочный срок сдачи проекта – январь 2015 года. Площадь участка: от 215,4 до 403 кв. м Площадь постройки: от 134,75 до 231 кв. м Стоимость: от 249,66 до 419,7 тысячи USD

PROPERT Y

Expert

И Ю Н Ь – А В Г У С Т 2013

НЕДВИЖИМОСТЬ / ПРОД А Ж А

Роскошные виллы с собственным 25-метровым причалом предлагает известный девелопер. Это предложение класса люкс для самых изысканных покупателей. Дорого, стильно, шикарно – вот что можно сказать об этих строениях. Но лучше в них просто побывать. Три этажа виллы включают: пять спальных комнат, шесть уборных, две кухни одна из которых выполнена в тайском,

а другая европейском стиле, шикарную обеденную зону и просторную гостиную. На прилежащей территории есть просторная терраса, беседка, приватный бассейн длиной 20 метров и собственный причал для яхт. Общая площадь участка: 1200 кв. м Площадь здания: 748 кв. м Стоимость: 6,16 млн USD

Expert

И Ю Н Ь – А В Г У С Т 2013

НЕДВИЖИМОСТЬ / ПРОД А Ж А

Роскошные апартаменты в 50 метрах от пляжа Най-Тон. Эта резиденция предлагает одно- или двухуровневые просторные квартиры с двумя, тремя и четырьмя спальнями. Идеально подходят для инвестиционной деятельности или самостоятельного отдыха большой семьей. Этот комплекс отличается качеством внутренней и внешней отделки, а также развитой инфраструктурой, которую поддерживает европейский менеджмент. Просторный общий бассейн, ресторан, бар на открытом воздухе, оборудованный фитнес-зал, круглосуточная охрана и

сервис – это далеко не все преимущества комплекса. Расположенные на одном из самых привлекательных для отдыха пляжей, апартаменты идеальны для тихого, спокойного отдыха. К продаже здесь осталось несколько объектов: это двухуровневый пентхаус с четырьмя спальнями, студии с тремя спальнями, апартаменты с двумя сальнями и с собственным садом. Площадь: от 210,37 до 332,48 кв. м Стоимость: от 784 тысяч до 1,1 млн USD

PROPERT Y

Expert

Äîñòîïðèìå÷àòåëüíîñòü, êîòîðóþ ñòîèò óâèäåòü

Çàêàæè ïðÿìî ñåé÷àñ áåñïëàòíóþ ýêñêóðñèþ ïî ëó÷øèì îáúåêòàì íåäâèæèìîñòè Ïõóêåòà

ïðåçåíòàöèÿ ýêñêëþçèâíûõ ïðåäëîæåíèé

îò 50 000 USD

Áåñïëàòíûé çâîíîê èç âñåõ ðåãèîíîâ Ðîññèè

8 800 555 8 108 Äëÿ çâîíêà èç Òàèëàíäà: 080 039 05 09 (Ìåíåäæåð îòâåòèò íà ëþáûå âàøè âîïðîñû íà ðóññêîì è àíãëèéñêîì ÿçûêàõ)

Âñÿ èíôîðìàöèÿ íà ñàéòå

www.rusthai-property.ru Íàïèøèòå íàì ïðÿìî ñåé÷àñ: sales@rt-pro.ru

И Ю Н Ь – А В Г У С Т 2013

НЕДВИЖИМОСТЬ / ПРОД А Ж А

Бесплатный звонок из всех регионов России:

8 800 555 8 108

Для звонка из Таиланда:

080 039 0509 Напишите нам прямо сейчас:

sales@rt-pro.ru

УСПЕЙ КУПИТЬ ЭТИМ ЛЕТОМ!

50 ДО

метров от морского

побережья

100 000

PROPERT Y

Expert

USD

И Ю Н Ь – А В Г У С Т 2013

СПЕЦИАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ НЕДВИЖИМОСТЬ / ПРОД А Ж А

Апартаменты улучшенного класса Ую т н ы й и ж и в оп исн ы й п л я ж Na iT hon

В СТОИМОСТЬ ВКЛЮЧЕНЫ:

встроенная мебель, обои, кондиционер, телевизор, кровать ПЛОЩАДЬ:

от 32 кв. м

объекта запланирована на конец 2014 года СДАЧА

PROPERT Y

Expert

И Ю Н Ь – А В Г У С Т 2013

НЕДВИЖИМОС ТЬ / АРЕНД А

RUS THAI Property официально рекомендована консульством Королевства Таиланд для сделок с недвижимостью. С нами вы всегда можете быть спокойны за комфортное пребывание в Стране улыбок. Наши клиенты навсегда становятся нашими добрыми друзьями и желанными гостями. • Аренда вилл и апартаментов • Туристическая поддержка • Организация VIP-отдыха • Встреча в аэропорту • Аренда автомобилей, яхт и самолетов

RUS THAI Property Building 2, 81 Moo 5, By Pass Road, Vichit Muang, Phuket 83000

Русскоязычный менеджер всегда ответит на интересующие вас вопросы и подберет для вас лучшее предложение. Тел.: +66 (0) 83-550-6335; skype: rent.rt.pro; e-mail: rent@rt-pro.ru PROPERT Y

Expert

И Ю Н Ь – А В Г У С Т 2013

НЕДВИЖИМОС ТЬ / АРЕНД А

Резиденция расположена в двух минутах ходьбы от пляжа Банг-Тао. Роскошные номера оснащены кухней и балконом. Апартаменты pool access оборудованы собственным бассейном или ванной-джакузи. Вы можете расслабиться в спа-салоне или посетить оздоровительный клуб с паровой баней, сауной и тренажерным залом.

В ресторане подаются блюда тайской и интернациональной кухни, а также фирменные лакомства из морепродуктов. В пляжном баре вы можете наслаждаться коктейлем и любоваться панорамными пейзажами Андаманского моря! Стоимость: от 400 USD в сутки

Expert

И Ю Н Ь – А В Г У С Т 2013

НЕДВИЖИМОС ТЬ / АРЕНД А

Вам предлагается роскошная трехэтажная частная вилла, расположенная на побережье пляжа Ката-Ной в окружении пятизвездочных отелей элитного уровня. В шаговой доступности множество ресторанов с европейской и традиционной тайской кухней. Первый этаж занимают большая гостиная, обеденная зона, полностью оборудованная кухня, гостевая ванная комната. На втором этаже находятся две спальни с ванными комнатами, на третьем – спальня, рабочий кабинет и тренажерный комплекс. На территории есть бассейн и небольшой сад с тропической растительностью. При

постройке виллы использовались высококачественные европейские материалы. Вилла оборудована системой видеонаблюдения, есть Интернет, телевидение, прачечная и автопарковка. До пляжа Патонг можно доехать за 20 минут, дорога до международного аэропорта займет около часа. В стоимость входит уборка 1 раз в неделю, обслуживание бассейна и сада. Отдельно по счетчикам оплачиваются расходы на электроэнергию и воду.

Стоимость: от 500 USD в сутки

Expert

И Ю Н Ь – А В Г У С Т 2013

НЕДВИЖИМОС ТЬ / АРЕНД А

Новая вилла c двумя спальнями располагается в резиденции на западном побережье острова Пхукет. Стильный декор и приватная атмосфера гарантируют незабываемый отдых для любого гостя. Благодаря тому что каждая деталь продумана, вы будете чувствовать себя как дома. В вилле имеются: • две спальни • две туалетных комнаты (душ и ванна) • просторная гостиная и полностью оборудованная кухня • бассейн и два шезлонга • место для парковки автомобиля

В стоимость входит: • уборка 1 раз в неделю (при проживании более двух недель) • кабельное телевидение (3 русских канала) • уборка бассейна Отдельно оплачиваются по счетчикам вода и электричество. Преимущества: • 5 минут на автомобиле до пляжа Камала • 10 минут до пляжа Патонг • 40 минут до аэропорта Стоимость: от 70 USD в сутки

В нашейРусскоязычный базе более тысячименеджер объектов недвижимости Пхукета. Русскоязычный всегда ответит на интересующие вас вопросы менеджер ответит на любые интересующие вопросы. и подберет для вас лучшее предложение. Телефон (для звонка из России): + (66) 80 039 0509, sales@rt-pro.ru

Тел.: +66 (0) 83-550-6335; skype: rent.rt.pro; e-mail: rent@rt-pro.ru PROPERT Y

Expert

И Ю Н Ь – А В Г У С Т 2013

НЕДВИЖИМОС ТЬ / АРЕНД А

Предлагаем вашему вниманию частную эксклюзивную виллу площадью 110 кв. м, выполненную в современном тайском стиле. В вашем распоряжении на первом этаже: две спальных комнаты с большими кроватями, кондиционером и вентилятором, две ванных комнаты с душем и санузлом, общая гостиная, полностью оборудованная современной техникой кухня с обеденным и чайным столами, уютная терраса с видом на бассейн и с мебелью из тикового дерева. На втором этаже: спальная комната с двухместной кроватью, кондиционером и вентилятором, ванная комната с душем и санузлом, гардероб, гостиная с открытой небольшой кухней, мягкой мебелью и чайным столиком. Бассейн оригинальной формы имеет максимальную глубину 2 м и выделенную часть для детей. Среди прочих достоинств виллы: • собственная водяная скважина • гараж на одну машину

• • •

кабельное ТВ, Интернет Wi-Fi сейф стиральная машина, утюг, гладильная доска В непосредственной близости от виллы расположены продовольственные магазины, рестораны, массажные салоны, спортивный зал, аптеки, детский сад, слоновья и змеиная фермы и многое другое. До пляжа Най-Харн дорога на автомобиле займет 2 минуты, пешком – 15 минут. До туристического центра Патонг и торговых центров можно доехать за 25 минут, до аэропорта – за 50 минут. Услуги, осуществляемые за дополнительную плату: • уборка виллы, смена постельного белья • электроэнергия (согласно счетчику)

Стоимость: от 100 USD в сутки

Expert

И Ю Н Ь – А В Г У С Т 2013

НЕДВИЖИМОС ТЬ / АРЕНД А

Комплекс двухэтажных вилл расположен в охраняемой резиденции между пляжами Раваи и Най-Харн. Каждая вилла имеет просторную гостиную, современную европейскую кухню, спальни (каждая со своей ванной комнатой) и бассейн. Здесь будут чувствовать себя комфортно и взрослые туристы, и маленькие путешественники. На территории комплекса есть детская площадка и неглубокий бассейн. Можно воспользоваться хорошо оборудованным спортзалом.

Услужливый персонал позволит вам насладиться всеми прелестями элитного отдыха на Пхукете. В стоимость входит уборка 1 раз в неделю и встреча представителем резиденции в аэропорту. Преимущества: • 5 минут до пляжа Раваи • 10 минут до пляжа Най-Харн • 25 минут до пляжа Патонг • 50 минут до аэропорта

Стоимость: от 3000 USD в месяц

Expert

И Ю Н Ь – А В Г У С Т 2013

НЕДВИЖИМОС ТЬ / АРЕНД А

Резиденция всего в 800 метрах от пляжа Ката. Уютные бунгало расположены по периметру фигурного бассейна. Домики с одной спальней находятся в тропическом саду со множеством фонтанов, беседок и скульптур. В большой просторной комнате имеется двуспальная кровать и небольшой диван.

Есть выход на собственную террасу с шезлонгами. На территории резиденции находится небольшой кондоминиум с апартаментами с собственным выходом к общему бассейну. Также к услугам предоставляется бесплатная компьютерная комната. Стоимость: от 80 USD в сутки

PROPERT Y

Expert

И Ю Н Ь – А В Г У С Т 2013

НЕДВИЖИМОС ТЬ / АРЕНД А

Любая вилла с двумя или тремя спальнями в этой охраняемой резиденции очарует вас своим комфортом и простором. Современный дизайн, преобладание светлых тонов в интерьере, уютная гостиная, большой бассейн и сала настроят вас на отдых. Вдыхая ароматы тропической растительности, вы отвлечетесь от повседневных забот и городского шума. Стоимость: от 7000 THB в сутки

Expert

И Ю Н Ь – А В Г У С Т 2013

НЕДВИЖИМОС ТЬ / АРЕНД А

Виллы расположены в охраняемой резиденции недалеко от пляжа Банг-Тао и в 5 минутах езды от Лагуны. В вашем распоряжении две спальни, каждая со своей ванной комнатой, просторная гостиная и полностью оборудованная кухня. Во дворе есть небольшая беседка – сала, терраса с шезлонгами и сад с тропической растительностью. Среди прочих достоинств виллы: • уборка 2 раза в неделю

• круглосуточная охрана • кабельное ТВ • Интернет • парковочное место для машины К вашим услугам всегда приветливый и услужливый персонал. До международного аэропорта дорога займет около 20 минут. До пляжа Патонг можно доехать за 25 минут, до пляжа Сурин – за 10 минут. Стоимость: от 700 USD в сутки

Expert

И Ю Н Ь – А В Г У С Т 2013

НЕДВИЖИМОС ТЬ / АРЕНД А

Элегантная тропическая вилла у моря расположена всего в 500 метрах от одного из самых лучших пляжей Пхукета – Банг-Тао. Вилла выполнена в итальянском стиле, полностью меблирована и оборудована, имеет 4 просторных спальни, 3 спальни с кроватями большого размера и 1 спальню с двумя односпальными кроватями. Также есть большая полностью укомплектованная кухня, столовая, гостиная с выходом на террасу и персональный бассейн. И все это в окружении красивых экзотических растений в шаговой доступности от пляжа.

У бассейна имеется отдельная площадка с шезлонгами и стильной уличной мебелью, а также традиционная тайская беседка сала, где можно наслаждаться вечерним бризом или приготовленным на мангале барбекю в жаркий летний день. Удобства: • уборка, замена постельного белья и полотенец два раза в неделю • детская кроватка (1–4 года) • фрукты и шампанское по приезде • трансфер Стоимость: от 500 USD в сутки

Expert

И Ю Н Ь – А В Г У С Т 2013

ИНТЕРЬЕР

ВСЕ В

САД П Е Р Е Е Х А В В ТА И Л А Н Д , М Н О Г И Е В П Е Р В Ы Е В Ж И З Н И С ТА Л К И В А Ю Т С Я С П Р О Б Л Е М О Й Л А Н Д Ш А Ф Т Н О Г О ДИЗАЙНА. С А ДИК ЕСТЬ ПОЧТИ У К А Ж ДОГО ДОМА Н А Т Р О ПИЧ ЕС К И Х О С Т Р О В А Х. Ч ТО Б Ы О Н РА ДО В А Л В З Г Л Я Д , З А Н И М Н У Ж Н О У Х А Ж И В АТ Ь .

PROPERT Y

Expert

И Ю Н Ь – А В Г У С Т 2013

ИНТЕРЬЕР

андшафтная мода меняется не так быстро, как мода на одежду, однако и в этой сфере есть свои тенденции. Кроме того, оформление сада подчиняется некоторым правилам, и, чтобы в вашем саду было комфортно и уютно, их нужно учесть.

те монотонность газонов клумбами, горшочными композициями, водоемами неправильной формы и парковой скульптурой. Идеальный сад изменчив, его вид меняется в зависимости от точки обзора, и глазу в таком саду всегда есть за что зацепиться.

ДИЗА ЙН СА Д А: МОДНЫЕ ВЕЯНИЯ

ДОЛОЙ Г ЕОМЕТ РИЮ! Человеческий глаз устает от монотонности, и тому есть объяснение. Наши глаза постоянно совершают мельчайшие движения продолжительностью 0,005 секунды. Когда мы смотрим на ровную однородную поверхность, количество этих движений возрастает в 10–15 раз. В результате глаза утомляются, на человека накатывает усталость и скука. Стена дома, обширный газон, дворик, мощенный плиткой, – все это не радует взгляд. Поэтому и сады, выстроенные по строгим принципам геометрии, не дают ощущения отдыха и расслабления. Вспомните знаменитый Версаль с его торжественными аллеями – этот сад впечатляет масштабами, но уютным его не назовешь. Поэтому, обустраивая сад, стремитесь к динамичности пейзажа, разбивай-

PROPERT Y

Expert

Сад в горшочках Горшочные сады, которые так любят жители Таиланда, на Западе считаются одной из свежих тенденций в ландшафтном дизайне. У подобных садиков очень много плюсов. Они недороги, а выбор растений в горшках на рынках Пхукета просто огромен. Чтобы устроить такой сад, не требуется почти никаких усилий. И наконец, горшочные сады мобильны, ведь контейнеры с деревцами и цветами можно переставлять, меняя таким образом облик участка. Расставляя горшки с цветами, следите, чтобы они не мешали передвижению по участку и чтобы более крупные и раскидистые кусты не заслоняли мелкие растения. Контейнеры с зеленью могут не только украшать сад, но

И Ю Н Ь – А В Г У С Т 2013

ИНТЕРЬЕР

и скрывать не самые эстетичные детали – например, водопроводные трубы и другие инженерные конструкции. Бордюр из больших горшков с деревцами и кустарниками удачно скроет скучную бетонную парковку или забор. Цветы в горшках хороши сами по себе, но они могут неплохо вписаться и в настоящий сад. Несколько вазонов на подставках придадут клумбе оригинальный вид. Если она засажена пестрыми цветами, выбирайте простые глиняные горшки с зелеными растениями без цветков. А среди кустов будут хорошо смотреться яркие горшки, украшенные росписью или мозаикой.

Парковая ск ульпт ура При словах «парковая скульптура» нам в первую очередь представляются копии ан-

PROPERT Y

Expert

тичных статуй или шедевров эпохи Возрождения. Именно такие скульптуры чаще всего выбирают для украшения садов. Но зачастую классические статуи в домашних садиках выглядят нелепо. Венеры и мраморные ангелы смотрятся уместно в классических садах, разбитых вокруг старых домов. Они не сочетаются ни с ориентальным стилем, ни с модной в последние годы эклектикой, ни с современной архитектурой. К счастью, керамические и камнерезные мастерские Пхукета предлагают большой выбор статуй и статуэток для декора садов. Прежде чем отправляться в мастерскую, определитесь с размером скульптуры. Здесь многое зависит от размера самого сада. В маленьком садике большая статуя будет «тянуть одеяло на себя», загромождая пространство. К тому же всю красоту

Неповторимый

ресторан

Palau Fish шедевры паназиатской кухни

В пяти минутах от пляжа Най-Харн –

Созданный по всем европейским стандартам и международным канонам сервиса ресторан ВЫСТАВЛЕН НА ПРОДАЖУ (ïîä êëþ÷) По вопросам приобретения готового и красивого бизнеса обращаться: 0921527740, kaminskayans@mail.ru

Известный российский шеф-повар, обладатель президентской награды «Лучший шеф-повар Дальнего Востока России» Меню из лучших блюд азиатской кухни: японской, корейской, тайской, китайской, вьетнамской Авторские десерты Детская игровая площадка Живая музыка в исполнении итальянского мэтра

И Ю Н Ь – А В Г У С Т 2013

Идеальный сад изменчив, его вид меняется в зависимости от точки обзора, и глазу в таком саду всегда есть за что зацепиться

–

скульптуры можно оценить только с некоторого расстояния. Чем больше объект, тем больше должно быть расстояние между ним и зрителем. Для статуи высотой 1 метр оно должно составлять не менее 3 метров. 2–3-метровую скульптуру лучше рассматривать, отойдя на 7–10 метров. Если ваш садик совсем мал, а украсить его скульптурой все-таки хочется, выбирайте малые формы – до 50 сантиметров высотой. Обилие скульптур – не самый лучший ход. Статуи не должны бросаться в глаза, их задача – создавать уют и сказочную атмосферу, дополняя ландшафт. Сады, в которых установлено много скульптур, напоминают выставки-продажи. Лучше приобрести одну небольшую скульптуру и расположить ее в неожиданном месте.

Необычные к лумбы Клумба не обязательно должна быть строгой геометрической формы. В последнее время в моду входят клумбы, которые не отвечают традиционным представлениям об этом элементе паркового декора. Например, вертикальные клумбы, представляющие собой металлический штырь с насаженными на него корзинами или горшками с цветами. Мода на винтаж и деревенский стиль нашла свое отражение

PROPERT Y

в клумбах-тачках – достаточно насыпать в тачку земли и высадить в нее пестрые цветы. Хорошим дополнением к такой клумбе станут несколько леек, жестяных ведерок или старых чайников, превращенных в кашпо. Вообще, сегодня в качестве основы для клумбы можно использовать что угодно – стулья с круглыми прорезями в сиденье, куда вставляются горшки с пышной растительностью, большие плетеные корзины, сундуки и даже старинные фанерные чемоданы.

Expert

И Ю Н Ь – А В Г У С Т 2013

СТИЛЬ ЖИЗНИ

ИСТОРИЯ ОДНОЙ

ЛОД КИ

ПОД ЗАНАВЕС АКТИВНОГО Т У Р И С Т ИЧ ЕС КО Г О С Е З О Н А П Х У К Е Т В О Ч ЕР Е Д Н О Й РА З ПРИНЯЛ ОДНУ ИЗ САМЫХ КРУ ПНЕЙШИХ ВЫС ТА ВОК ЯХ Т И К АТЕРОВ В ЮЖ НОЙ А ЗИИ

PIMEX . В ЭТОТ РА З, БЕЗ ОТЛИЧИЯ ОТ ПРЕ ДЫ ДУ ЩИХ, У Ч АС ТНИКИ ШОУ ПРОДЕМОНС ТРИРОВА ЛИ М А КСИМ У М СВОИХ ВОЗМОЖ НОС ТЕЙ И ПРИВ ЛЕКЛИ Н А МЕРОПРИЯТИЕ ТЫС ЯЧИ ЛЮДЕЙ. PROPERT Y E XPERT РЕШИ Л НЕ ОПИСЫВАТЬ ВЕСЬ Х О Д С О Б Ы Т И Й, Ч Т О В Ы С Л Е Г КО С Т Ь Ю

НАЙДЕТЕ

И Н Т ЕР Н Е Т Е,

СО С Р Е ДО-

ТОЧИТЬ С Я ЛИШЬ Н А ОДНОМ ВЫС ТА ВОЧНОМ ЭК ЗЕМП ЛЯРЕ, КОТОРЫЙ ПО ПРА ВУ ЗАС Л УЖ ИВА Е Т ВНИМ А НИЯ.

PROPERT Y

Expert

СТИЛЬ ЖИЗНИ

PROPERT Y

Expert

И Ю Н Ь – А В Г У С Т 2013

СТИЛЬ ЖИЗНИ

После реставрации Marie выглядит как загадочная яхта из прекрасного фильма. Зная эту особенность, многие журналы, международные фирмы используют ее для съемок элитных каталогов и обложек «МАРИЯ» Это могло быть самолетом, произведением искусства или гоночным болидом. Но это утонченная мечта, Marie G – моторная яхта, которой уже через несколько годков будет сто лет. В первой четверти ХХ века блестящий инженер из Англии по имени Хуберт СкоттПэйн основал компанию Supermarine. Она разрабатывала и строила высокоэффективные самолеты. К концу 20-х годов Скотт-Пэин захотел перемен: он продал свою долю в Supermarinе, что дало внушительную сумму, и вложил деньги в рискованное начинание – The British Powerboat Company, развивая страсть к высокоскоростным судам… Выдержка из сайта компании гласит: «Мистер Хуберт Скотт-Пэйн показал Англии технологию строительства высокоскоростных лодок. Основной их принцип – плавное

PROPERT Y

Expert

быстрое скольжение по поверхности водной глади, лодки этого типа теперь не должны разрезать корпусом толщу воды. Новый формат яхт, разработанный этим талантливым инженером, казалось, не имел недостатков: маневренность, устойчивость на воде, время набора скорости, экономичность. С помощью этого открытия британский флот был снабжен новым типом моторных скоростных лодок».

«МАРГАРЕТ» Это была первая линия моторных лодок, достигающих скорости более 100 миль в час. После гибели великого инженера – Хуберт разбился на мотоцикле в 1935 году – коллекцию этих лодок модернизировали и адаптировали под нужды флотилии. И тогда мир уже узнал о нашем экземпляре, яхте Marie G. Отработав на Британское королевство, в 1953 году эта лодка оказалась в Сингапуре, получив свое первое

И Ю Н Ь – А В Г У С Т 2013

СТИЛЬ ЖИЗНИ

ТОМ ХОРВАРД: «Marie G превзошла мои ожидания во всем: внешнем облике, уровне комфорта на борту, надежности. Кроме того, она доказала мне, что способна на большее, чем я думал, уже после ее приобретения. Она не доставляет хлопот вовсе, не преподносит никаких сюрпризов. Эта лодка истинного джентльмена , в стиле 20–30-х годов. И у меня нет никаких сомнений в ее инвестиционной привлекательности как уникального проекта для Чартерной яхтенной флотилии Пхукета».

название – Margaret Lee. А в 1970 году прибыла на Пхукет, в иностранную компанию, чтобы стать судном экипажа сотрудников. Но потом была передана известнейшему отелю Патонга Le Meridien – действующему проекту этой корпорации – для развоза туристов. После практически 40 лет успешной работы на Пхукете яхта «Маргарет» потребовала капитального ремонта.

НОВАЯ ЖИЗНЬ Новая жизнь «Маргарет» началась с нового имени. После полной реставрации этой исторической модели, замены двигателей и запчастей, что заняло около года, яхта была переименована в Marie G и передана новому владельцу, Тому Хорварду, в частные руки.

ХАРАКТЕРИСТИКИ Передняя часть верхней палубы – это большая открытая площадка, защищенная от солнечных лучей. На крыше, напротив, большой матрас для принятия солнечных ванн. Полностью оснащенная корма предназначена для отдыха, ужинов большой компанией. Конечно, туалет и бортовая кухня предусмотрены.

Этот коллекционер всю жизнь питает страсть к яхтам. В его владении две красавицы с внушительной историей и несколько новых современных катеров. После реставрации Marie выглядит как загадочная яхта из прекрасного фильма. Зная эту особенность, многие журналы, международные фирмы используют ее для съемок элитных каталогов и обложек.

PROPERT Y

Expert

Длина

63 фута

Ширина судна

16 футов

Осадка

7 футов

Крейсерская скорость

12 узлов

Пассажирская вместимость

20 человек

Гальюн

И Ю Н Ь – А В Г У С Т 2013

СТИЛЬ ЖИЗНИ

World Сlass Fitness Awards П Р Е М И Ю З А Д О С Т И Ж Е Н И Я В О Б Л А С Т И Ф И Т Н Е С А W O R L D С L A S S F I T N E S S AWA R D S – 2013 П О Л У Ч И Л И С А М Ы Е А К Т И В Н Ы Е К Л И Е Н Т Ы Ф И Т Н Е С- К Л У Б А W O R L D С L A S S В О В Л А Д И В ОС Т О К Е. Б А Л Г РА Ц И И П О Т РА Д И Ц И И П Р И У Р О Ч Е Н КО Д Н Ю Р О Ж Д Е Н И Я К Л У Б А .

В качестве специальных гостей на церемонию вручения приехали сразу две звезды: талантливая телеведущая, диджей Юлия Говор и популярнейший актер театра и кино Данила Козловский. Приятным сюрпризом стало выступление яркой и самобытной группы IOWA из Санкт-Петербурга.

PROPERT Y

Expert

СТИЛЬ ЖИЗНИ

И Ю Н Ь – А В Г У С Т 2013

Церемония вручения премии World Сlass Fitness Awards – 2013 надолго запомнится всем ее участникам. Большая заслуга в этом принадлежит компаниям-партнерам: салону красоты Platinum, паназиатскому ресторану Zuma, бару-ресторану «Сова и Белка», мультибрендовому бутику Via Roma, салону «Золотое время», компаниям «Доминик Декор», Mont Blanc, «Пегас Туристик», «Иль Де Ботэ», ювелирному салону Pandora, официальному дилеру Nissan компании «Авторитет-Авто», функциональным напиткам Venga и Alibi Pretox, компании «Ом. Apple Premium Reseller».

Информационную поддержку осуществляли генеральные информационные партнеры: телеканал «ОТВ-Прим», «Русское радио», радиостанция DFM, радиостанция Hit FM, радиостанция «Ретро FM», сайт города Владивостока VL.ru, журнал Rabbit – и информационные партнеры: журналы «Собрание Exclusive», «Облом[оff]», Face Control, Property Expert, «Ваш досуг», деловой еженедельник «Конкурент».

PROPERT Y

Expert

И Ю Н Ь – А В Г У С Т 2013

СТИЛЬ ЖИЗНИ

Эксклюзивные вечеринки

ПХУКЕТА

ПХ У КЕ Т. М А Р Т. ТРИ К АТЕРА. С ТО ЧЕ ЛОВЕК, МОРЕ И МОРЕ ПОЗИТИВА. ПРИМЕРНО ТА К ВЫГЛЯ ДИТ LIFES T Y LE Н А ПХ У КЕ ТЕ. ЭТА ВЕЧЕРИНК А НЕ ПОХОЖ А Н А СОТНИ ДРУ Г ИХ, ОН А Н А ПОМИН А Е Т ТОЛЬКО ОДН У – ТА К У Ю Ж Е, КОТОРА Я ПР ОШ Л А ДВУ МЯ ГОД А МИ РАНЕЕ В ЭТОМ Ж Е МЕС ТЕ. З ДЕСЬ ОТДЫХ А ЮТ ГОС ТИ ФЕШЕНЕБЕ ЛЬНОЙ ПЯТИЗВЕЗ ДОЧНОЙ РЕЗИ ДЕНЦИИ SRI PA N WA, А ТА К Ж Е ТЕ, К ТО ПРИЕ Х А Л Н А ПХ У КЕ Т У ВИ ДЕ ТЬ РЕ А ЛЬНЫЙ LIFES T Y LE.

PROPERT Y

Expert

СТИЛЬ ЖИЗНИ

И Ю Н Ь – А В Г У С Т 2013

Около сотни человек получили личные пригласительные на эксклюзивную развлекательную программу. Попасть с улицы сюда было нельзя: на въезде в резиденцию серьезная охрана. И даже если бы вы пробрались через нее, на подъезде к приватному пляжу резиденции вас обязательно попросили бы представиться, чтобы найти ваше имя в списке приглашенных гостей. Три яхты с разной программой, в качестве средства передвижения – обычные моторные лодки. Стиль одежды – свободный, очень свободный. Это luxury-мероприятие не потерпит вечерних платьев и смокингов. Здесь все просто и без лишних атрибутов. Первая яхта приглашает ценителей гольфа и предлагает удивительный аттракцион, когда забить шар в лунку получится даже у ребенка. Каждый удар устремлен прямо в море. Столичный диджей в купальнике за стойкой прямо посреди танцпола. Нет, она не работает, скорее, отдыхает. Здесь ее все знают лично, она играет для друзей и гостей. От себя, чисто и с особым энтузиазмом. Это все на второй яхте, где практически семь часов подряд люди могли танцевать.

Музыка слышна на всей акватории. Она заряжает своей энергией. Именно здесь, в оторванном от суши состоянии, в маленькой закрытой бухте с тихим приватным пляжем, свои развлечения и свои правила, главное из которых – максимум позитива. На третьей лодке – прекрасные дамы, изысканные закуски и напитки. Легкие, расслабляющие композиции и увлекательные разговоры. Конечно, только на английском. Среди россиян здесь, к сожалению, только редакция Property Expert и менеджер резиденции Sri Panwa.

PROPERT Y

Expert

И Ю Н Ь – А В Г У С Т 2013

СТИЛЬ ЖИЗНИ

ЭКСПЕРТ: К А К ФОРМИРОВА ЛСЯ КЛАСС LUXURY В РОССИИ Р О С С И Й С К И Й Б И З Н Е С П О З Н А Е Т С Я В О Б Щ Е Н И И , И Д Р У Г И Е В А Р И А Н Т Ы Ф А К Т И Ч Е С К И И СК Л Ю Ч Е Н Ы . Н О В П Р О Ц Е С С Е ТА К О Г О П О З Н А Н И Я Р О Ж Д А Е Т С Я М Н О Ж Е С Т В О И С Т И Н , В З А И М О В Ы Г О Д Н Ы Х КО Н Т РА К ТО В И УС П ЕШ Н Ы Х И Д ЕЙ. ЭТ И М О Б УС Л О В Л ЕН А Д Е Я Т Е Л Ь Н О С Т Ь Б И З Н Е С - К Л У Б О В , К О Т О Р Ы Е О Б Ъ Е Д И Н Я Ю Т Л Ю Д Е Й П О И Н Т Е Р Е С А М И Г Е Н Е Р И Р У Ю Т М А КС И М А Л Ь Н О КО М Ф О Р Т Н У Ю П Л О Щ А Д К У Д Л Я З Н А КО М С Т В А , О Б М ЕН А О П Ы Т О М, Д И А Л О ГА И С К О О П Е Р И Р О В А Н Н О Й Р А Б О Т Ы . О Д Н О Й И З ТА К И Х П Л О Щ А Д О К Н А Д А Л Ь Н Е М В О С Т О К Е Я В Л Я Е Т С Я К Л У Б Д Л Я В Л А Д Е Л Ь Ц Е В Б И З Н Е С А « Д И А Л О Г И ». Е Г О Р У К О В О Д И Т Е Л Ь И О С Н О В АТ Е Л Ь – P R - П Р О Ф И И А К Т И В Н Ы Й О Б Щ Е С Т В Е Н Н Ы Й Д Е Я Т Е Л Ь И Н Е С С А Б А Б И Ч .

PROPERT Y

Expert

СТИЛЬ ЖИЗНИ

Во время визита в Таиланд Инесса выступила перед гостями конференции «Развитие рынка luxury для российских туристов». Основной ее задачей стала демонстрация потенциала российского и дальневосточного рынка luxury, а также объяснение тайским коллегам, что именно ждут состоятельные россияне от своего отдыха и жизни за рубежом. Российский класс luxury не возник сам по себе, он формировался на протяжении нескольких десятилетий, и, конечно, как и в любом другом государстве, его становление напрямую зависело от экономической и политической обстановки в стране. И для того чтобы понимать, какие это люди сегодня, обязательно нужно смотреть на то, что было вчера. Первое золотое поколение страна увидела в

И Ю Н Ь – А В Г У С Т 2013

секунду. После того как череда перемен в обществе приостановилась и наступил период стабильности, общество с достатком вступило во вторую стадию. С середины 90-х годов люди стали более взыскательными, хотя и не утратили своей страсти к роскоши. Обществу в тот момент нужен был своего рода глянцевый бум, когда в изобилии можно было выбирать самое дорогое, выставлять это напоказ, приобретать товары с глянцевых обложек. Тогда главенствующую роль в формировании этого класса играла реклама, и чем более растиражированным и разрекламированным бал товар, тем больше шансов у него было стать фаворитом у класса luxury. Сегодня мы отчетливо видим уже другое общество, понимающее толк в роскоши, знающее ей цену. Современный класс luxury – это мужчины и женщи-

От глянца и навязанных стереотипов о роскоши российское общество пришло к собственному пониманию, к индивидуализму – 90-е годы, после распада СССР. После длительной эпохи дефицита, социализма, строгого политического режима люди буквально набросились на предметы роскоши.

Этот образ российского бизнесмена, увешанного крупными цепями, с определенным диалектом и жесткостью характера, не что иное, как отголоски того времени. Это было нестабильное время, когда все, что ты имел, ты мог потерять в любую

PROPERT Y

ны, чаще всего являющиеся представителями бизнеса. Они интеллигентны и образованны, не позволяют себе излишков в образе и одежде, хотя, конечно, предпочитают вещи очень качественные. От глянца и навязанных стереотипов о роскоши российское общество пришло к собственному пониманию, к индивидуализму. У этих людей свои четкие предпочтения и позиции. Для того чтобы вызвать их позитивное отношение к

Expert

И Ю Н Ь – А В Г У С Т 2013

СТИЛЬ ЖИЗНИ

Если речь идет об услугах и товарах за рубежом, работая на аудиторию luxury, непростительно заставлять говорить ее на другом языке

–

PROPERT Y

Expert

СТИЛЬ ЖИЗНИ

И Ю Н Ь – А В Г У С Т 2013

Не забывайте об эффекте «Макдоналдса». Вы можете завоевать внимание и доверие вашего клиента через его ребенка

–

себе, компаниям необходимо серьезно работать, создавать имидж, бренд, достойные похвалы услуги. Важно сегодня организовать по-настоящему индивидуальный подход и предоставить клиенту максимум личностного внимания. Но про глянцевые журналы, которые во многом помогли сформировать этот класс людей, забывать не стоит. По-прежнему важна ценность узнаваемости. Если речь идет об услугах и товарах за рубежом, работая на аудиторию luxury, непростительно заставлять говорить ее на другом языке. Можно обратиться в компанию по переводам для описания ваших предложений на русском языке, можно обзавестись русскоговорящим персоналом. Россия стала говорить по-английски сравнительно недавно. Пытаясь говорить на другом языке с этими людьми, большинство из которых уже среднего возраста, вы попросту создадите дискомфорт для них, что никак не может ужиться вместе с индивидуальным подходом. Нужно ценить их время, которое является самым дорогим и ценным в жизни этих людей. Конечно, нельзя заставлять их ждать и совершать ошибки в обслуживании, которые могут привести к любой потери времени. Всегда стоит иметь на вооружении разные предложения: время своего пребыва-

PROPERT Y

ния и обслуживания будет выбирать сам клиент. Не забывайте об эффекте «Макдоналдса». Вы можете завоевать внимание и доверие вашего клиента через его ребенка. Это популярное течение сегодня в Европе – развивать детские сервисы и услуги. Если ребенку понравилось в Таиланде и его родитель считает, что здесь хорошее образование и подходящие условия для воспитания, можно быть уверенным в том, что этот родитель купит здесь и дом для своего наследника, и дорогущий диван в этот дом, и одежду для ребенка, и весь пакет сопутствующих товаров и услуг. Мой совет как руководителя бизнесклуба не жалеть ни сил, ни времени, ни средств на продвижение Таиланда, создавать максимально комфортные условия для пребывания здесь luxuryаудитории, развивать индустрию детского отдыха, поскольку каждый из наших почетных членов клуба имеет детей и готов на многое в интересах наследников, поэтому важно преобразовывать качество услуг.

Expert

Т Е КС Т записан со слов председателя совета да льневосточного бизнес-к л уба «Диа логи» Бабич Инессы Альбертовны

И Ю Н Ь – А В Г У С Т 2013

СТИЛЬ ЖИЗНИ

BOAT SHOW П А РУСНЫЙ СЕЗОН Н А Д А ЛЬНЕМ ВОС ТОКЕ Р ОССИИ У Ж Е ТРА ДИЦИОННО, В ПЯТЫЙ РА З ОТКРЫВАЕТСЯ ТРЕХ ДНЕВНОЙ ВЫСТАВКОЙ VL ADIVOSTOK BOAT SHOW. ЕЖЕГОДНО ОНА СОБИРАЕТ ВЕ ДУ ЩИЕ ПРЕ ДПРИЯТИЯ, ПРЕ ДС ТА В ЛЯЮЩИЕ ТОВА РЫ И УС Л У Г И МОРСКОЙ, КРУ ИЗНОЙ ТЕМ АТИКИ, А ТА К Ж Е ЛЮБИТЕ ЛЕЙ П У ТЕШЕС ТВИЙ И В Л А ДЕ ЛЬЦЕВ ВОДНО - МОТОРНОЙ ТЕ ХНИКИ.

PROPERT Y

Expert

СТИЛЬ ЖИЗНИ

И Ю Н Ь – А В Г У С Т 2013

Vladivostok Boat Show – 2013 под своим куполом приняла множество организаций – это поставщики яхт и катеров, их комплектующих, снаряжения для спорта и активного туризма, а также представители развлекательной индустрии и финансовых организаций. Обладая внушительными демонстрационными возможностями, владивостокская международная выставка яхт и катеров, продолжает сохранять статус ярмарки. Все лодки на воде выставлены на продажу. По словам организаторов шоу, это единственная на данный момент невиртуальная площадка для подобных сделок.

В силу географических причин, а также заложенных автопромом традиций, более 90 процентов владивостокского и приморского рынка – это бывшие в эксплуатации лодки, прибывшие, в первую очередь, из Японии. Импорт из других регионов, а также отечественное производство – секторы, на данный момент новые, требующие своего развития в регионе.

Официальный дилер Yamaha не только ввозит технику, но и производит собственные лодки из стеклопластика. В этот раз представлено пять моделей от 14 до 23 футов, построенных в России по японской лицензии. «По качеству мы даже превосходим, потому что все проекты лодок, корпусов доработаны с учетом выведения “детских болезней”, – говорят представители. – Усилены трапы под более мощные моторы – русские любят быструю езду, – увеличен объем и количество рундуков, использовано более безопасное лобовое стекло, другие технические моменты».

PROPERT Y

Expert

И Ю Н Ь – А В Г У С Т 2013

СТИЛЬ ЖИЗНИ

Рекордсменом по количеству фотовспышек стала парусная красавица Havana. Несмотря на пропитанное духом революции и сигар название, к Латинской Америке она никакого отношения не имеет. Построена лодка во Франции в 2001 году, затем базировалась в Австралии, после ее перегнали во Владивосток, а зимует она в Японии. После недавней реконструкции и отделки натуральным тиком Havana выставлена на продажу. Команда выражает надежду, что новый владелец отвезет ее в круглогодичное тепло, например на Пхукет.

Сезонность – фактор, влияющий не только на плавание, но и на спортиндустрию. Поэтому к лету поспешили выставиться местные школы виндсерфинга, дайвинга, а также компании, реализующие снаряжение для рыбалки, кемпинга, водные скутеры и квадрациклы.

Альтернативу отпуску за рубежом представила новая база отдыха в 30 минутах езды от Владивостока. На шоу ее представители привезли свою миниатюру. По словам администрации, это единственная база в пригороде уровня четырехзвездочного отеля: домики, сервис, бассейн, спортзал, детские площадки, иллюминация, собственный пляж и пирс. Ее главным достоинством считается то, что это не реконструированное советское наследие, а полностью новая структура на шести гектарах леса.

PROPERT Y

Expert

PROFESSIONAL PHUKET SERVICE AGENT

ваш персональный помощник в отдыхе и развлечениях Пхукета

7 ЛЕТ

на рынке организации индивидуального отдыха!

Команда PRO PHUKET всегда рада на высочайшем уровне оказать следующие услуги: • бронирование отелей; • встреча и сопровождение в аэропорт; • организация трансферов; • аренда автомобилей (собственный автопарк новых иномарок); • организация развлекательных и экскурсионных программ; • организация дайвинга или рыбалки, шопинг-тура или спа-программ – все только в лучших местах, в удобное время и по индивидуальному заказу; • организация дополнительных туров по ЮгоВосточной Азии (Малайзия, Сингапур);

• организация свадеб и юбилеев, романтических вечеров; • предоставление услуг для VIP-клиентов: аренда и прокат лимузинов и элитных спортивных автомобилей, прогулки на вертолете, аренда катеров и яхт, организация проживания в пятизвездочных отелях и многое другое; • предоставление детских развлекательных программ на время каникул; • медицинский туризм (стоматология, косметология, пластическая хирургия).

Любые консультации на русском языке! Тел.: +66 82 417 3888 (звонок из России), 082 417 3888 (звонок из Таиланда) E-mail: booking.pro.phuket@gmail.com, skype: booking.pro.phuket

И Ю Н Ь – А В Г У С Т 2013

СТИЛЬ ЖИЗНИ

Развитие рынка luxury для российских туристов О К О Л О П О Л У Т О Р А М И Л Л И О Н О В Р О С С И Я Н П О С Е Т И Л О Т А И Л А Н Д В 2012 Г О Д У. Р О С Т Р О СС И Й С К И Х Т У Р И С ТО В Т Р УД Н О Н Е З А М Е Т И Т Ь, О СО Б ЕН Н О В З И М Н ЕЕ В Р Е М Я. Н О В М Е С Т Е С Т Е М Н Е С И Л Ь Н О З А М Е Т Е Н Р О С Т И Х У Р О В Н Я. В Т О В Р ЕМ Я К А К Н А П Х У К Е Т Е А К Т И В Н О Р А З В И В А Е Т С Я И Н Д У С Т Р И Я К Л А С С А L U X U R Y, С П Р О С Н А Э Т И У С Л У Г И О С ТА Е Т С Я Н Е И З М Е Н Н Ы М. В О М Н О Г О М Э Т О З А В И С И Т О Т П Р Е Д С Т А В Л Е Н И Я Т А И Л А Н Д А Р О С С И Й С К О М У О Б Щ Е С Т В У, С Ч И Т А Е Т К О М П А Н И Я E X P E R T M E D I A A S I A – О Р ГА Н И З АТ О Р К Р У П Н О Й КО Н Ф Е Р Е Н Ц И И «РА ЗВ И Т И Е Р Ы Н К А L U X U R Y Д Л Я Р О С С И Й С К И Х Т У Р И С Т О В ».

PROPERT Y

Expert

СТИЛЬ ЖИЗНИ

«Таиланду есть что показать и есть что предложить, но об этом мало кто знает в России, – считает директор компании Анна Коростелева. – Ни на российских выставках, ни в журналах, ни на телевидении не встретишь описаний и рассказов об этой удивительной стране в том же объеме, в каком представляются другие страны. Может быть, над этим нам стоит задуматься, для того чтобы элитные сервисы стали востребованными среди россиян». Эта тема особо актуальна сейчас на Пхукете. В отличие от других тайских курортов все жители острова, туристы, бизнесмены желают сохранить его уникальность, природную особенность, экологическую привлекательность. Об этом свидетельствует и популярность самой конференции, на которую прибыли почетные гости, среди которых были: Писак Ниватапханд – президент Тайскорусской торгово-промышленной палаты, Санти Удомкиратак – почетный консул РФ в тайских провинциях Пхукет, Краби, Пхангнга, Виталий Кулюшин – почетный консул Таиланда во Владивостоке, Инесса Бабич – председатель совета бизнесклуба «Диалоги» для владельцев и руководителей бизнес-предприятий Дальнего Востока. Обсуждение острой темы начали с истории развития отношений между Таиландом и Россией, а также с вопроса взаимодействия двух стран на высоком политическом уровне. Об этом с удовольствием рассказал мистер Писак Ниватапханд. «Прежде чем начать обсуждение этой темы, нам стоит обратиться к истории отношений между Россией и Таиландом и вспомнить, что тайский народ должен быть благодарен России за то, что она содействовала сохранению независимости нашей страны, – сказал мистер Писак. – В период империализма российский царь Николай II оказал поддержку Сиаму, и дружба между правителями спасла страну от французской колонизации. За шесть лет работы Тайско-русской торговопромышленной палаты было сделано несколько шагов в развитии отношений между двумя странами. С нашей помощью в некоторых банках Таиланда стало возможным обменять российские рубли на баты, что способствует

PROPERT Y

Expert

И Ю Н Ь – А В Г У С Т 2013

комфортному пребыванию россиян в Стране улыбок. Также нами был налажен транспортный коридор из России в Таиланд, что позволяет обеспечить быстрый и удобный обмен товарами. Мы понимаем, что во многом наша работа связана и с обменом культурными ценностями, чтобы жители обеих стран знали больше друг о друге. В прошлом году при нашем содействии был подписан договор между Дальневосточным федеральным университетом и тайским Национальным институтом управления развитием NIDA. Мы перевели на русский язык и выпустили в России книгу о короле Пхумипоне Адульядете».

Следом за мистером Писаком с приветствием к тайским бизнесменам обратилась Инесса Бабич, руководитель Бизнес-клуба «Диалоги», которая рассказала о том, какие запросы сегодня у аудитории класса luxury к зарубежному отдыху. «Современный класс luxury в России имеет свою историю развития, от которой во многом зависят современные запросы, – объяснила Инесса Бабич. – Первое золотое поколение страна увидела в 90-е годы, после распада СССР. Тогда у людей только начала появляться собственность, запросы улучшенного качества и сервиса. Личный капитал очень быстро рос, а одновременно и потребности в красивой жизни. После поры неразборчивого изобилия эта категория людей начала понимать в богатстве уже многое. С середины 90-х годов люди стали более взыскательными. Они стали выбирать не то, что дорого, а то, что имеет большую ценность, нежели просто товар. Стали прислуши-

И Ю Н Ь – А В Г У С Т 2013

СТИЛЬ ЖИЗНИ

PROPERT Y

Expert

СТИЛЬ ЖИЗНИ

И Ю Н Ь – А В Г У С Т 2013

ваться к рекламе, рекомендациям друзей, заботиться о своем личном времени и комфорте. С начала нового тысячелетия поколение luxury обогатило свой опыт в знании товаров и услуг, что и определило уровень третьей волны. Сегодня luxury – это, безусловно, занятые, активные люди, которые привыкли окружать себя предметами высокого качества буквально всюду: и дома, и на работе, и на отдыхе. У них есть свои четкие предпочтения и позиции. Для того чтобы вызвать позитивное отношение этих людей к себе, компаниям необходимо серьезно работать, создавать имидж, бренд, достойные похвалы услуги. И конечно, рассказывать об этом в глянцевых журналах. Мой совет как руководителя бизнес-клуба не жалеть ни сил, ни времени, ни средств на продвижение Таиланда, создавать максимально комфортные условия для пребывания здесь luxury-аудитории, развивать индустрию детского отдыха, поскольку каждый из наших почетных членов клуба имеет детей и готов на многое в интересах наследников, поэтому важно преобразовывать качество услуг». Возвращаясь к разговору о продвижении страны в целом и отдельных услуг в частности, эксперты перешли к затронутым рядом российских и тайских СМИ проблемам бунтов таксистов. По мнению всех экспертов, забастовки местных жителей не имели и 10% размаха, описанного медиаструктурами. Это прокомментировал почетный консул Таиланда в России (Владивосток) Виталий Кулюшин. «Конечно, мы можем понять тайских коллег, которые иногда могут сказать слово против поведения россиян, – отметил Виталий Гариевич. – Мы не скрываем и не будем скрывать того, что есть доля бизнеса, которая работает нелегально, недобросовестно по отношению к закону. Но главное – комплексные меры по борьбе с такими переселенцами, которые живут здесь в противовес законодательству. Однако эти меры не связаны с публичными выступлениями. В Таиланде профессионально работает полиция, существуют целые отделы по борьбе с нелегальным иностранным бизнесом, все это подкрепляется поддержкой государственных деятелей, поэтому есть шанс устранить все эти

PROPERT Y

Expert

досадные явления на рынке Таиланда самостоятельно, своими силами. Таиланду нужно рассказывать россиянам о совершенно других вещах, о том, что здесь прекрасное место. Я в этом смог убедиться во время путешествия в Европу. Посетив несколько стран, побывав во многих отелях и проинспектировав основные туристические программы, я знаю наверняка, что Таиланд отнюдь не проигрывает ведущим европейским курортам, а по сервису и подходу к туристам даже имеет весомые преимущества. Здесь прекрасный климат не только природный, но и экономический, социальный. Мы все знаем, насколько местные жители Таиланда гостеприимны, вежливы и культурны в отношениях с иностранцами». В завершение конференции, подводя итоги, выступили руководитель Expert Media Asia Анна Коростелева и консул РФ в Таиланде Санти Удомкиратак. По мнению Санти, Таиланд может сделать внушительный шаг к взаимодействию с российскими гражданами – отправить людей из числа обслуживающего персонала изучать русский язык. Итог мероприятия – дружное общение всех гостей, в том числе руководителей компаний Пхукета и ведущих специалистов. В ходе конференции стало ясно, что рассказать о потенциале Таиланда и его преимуществах жителям России, а также привлечь их к новым VIP-сервисам и товарам можно только совместными, скоординированными действиями.

И Ю Н Ь – А В Г У С Т 2013

К У Л ЬТ У Р А

Пожалуй, главное торжество Таиланда В КО Н Ц Е Ф Е В РА Л Я – Н АЧ А Л Е М А Р ТА Ж И Т Е Л И ТА И Л А Н Д А , К А М Б О Д Ж И И Л А ОС А О Т М Е Ч А Ю Т О Д И Н И З Г Л А В Н Ы Х Б УД Д И Й С К И Х П РА З Д Н И КО В – М А К Х А-Б У Ч А . В ЭТОТ Д ЕНЬ В С ПОМИН А ЮТ С РА ЗУ НЕС КОЛЬ КО СОБ Ы Т ИЙ, ПР ОИЗ ОШЕ Д ШИ Х В Ж ИЗНИ Б УД Д Ы ОКОЛО Д ВУ Х С ПОЛОВИНОЙ Т ЫС ЯЧ ЛЕ Т Н А З А Д – В Д ЕНЬ ПОЛНОЛУНИЯ ТРЕТЬЕГО ЛУННОГО МЕСЯЦ А.

PROPERT Y

Expert

К У Л ЬТ У Р А

И Ю Н Ь – А В Г У С Т 2013

Большинство из предприятий прекращают свою работу еще накануне дня празднования. Примечательно, что помимо офисных зданий и государственных учреждений широкие замки на свои двери вешают многочисленные кафе и туристические магазины. Жизнь здесь за день до

праздника в корне отличается от нашей в преддверии Нового года. В Таиланде все тихо, спокойно, кажется, все закрылись у себя в домах и копят воду. Местные объясняют, что этот день важен для них. Сонгкран в Таиланде, будучи буддийским праздником, в то же время считается тайским Новым годом. Хотя календарный новый год начинается, как и в европейских странах, с 1 января.

Sangkran дословно переводится как «движение», «смена». Праздник наступает 13 апреля, в момент смены двух основных сезонов, когда солнце обновляет свой зодиакальный ход согласно древнеиндийскому астрологическому календарю.

PROPERT Y

Expert

И Ю Н Ь – А В Г У С Т 2013

К У Л ЬТ У Р А

По тайской традиции праздник начинается рано утром, когда верующие буддисты отдают свои приношения монахам. После этого они выпускают птиц и рыб из клеток и аквариумов на свободу. В этот день у тайцев принято посещать своих родителей: сыновья и дочери идут к матери и отцу, внуки – к бабушкам и дедушкам. Младшие члены семьи омывают руки взрослым

смысла: призыв дождей, которые дают хороший урожай риса, и очищение. Принято мыть дома и обливаться водой. С каждой каплей, выливаемой на прохожих и знакомых, таец желает им счастья. Судя по тому, что происходит на улицах, позитивные местные жители желают счастья всем. Да еще какого! Пройдя всего три шага,

и старикам, при этом желая им крепкого здоровья и счастья. Эта традиция – дань уважения и называется она День семьи. Другая традиция этого праздника сочетает в себе два важных

PROPERT Y

Expert

К У Л ЬТ У Р А

М А Й – И Ю Н Ь 2013

18 от плац

Адреса и телефоны всех офисов продаж

филиалы в г. Владивосток

филиалы в гг. Москва и Санкт-Петербург:

филиалы по России:

филиалы по Приморскому краю:

филиалы по Дальнему Востоку:

И Ю Н Ь – А В Г У С Т 2013

К У Л ЬТ У Р А

или два метра, вы можете получить такое счастье с нескольких сторон одновременно. Есть один верный способ остаться сухим в день празднования Сонгкрана – не выходить из дома, не открывать двери и окна. Наша редакция усидеть на месте не смогла и, прячась в разноцветной мокрой машине, отправила своего «вооруженного» сотрудника идти желать счастья.

В основном туристическом центре Патонге вода не успевала уходить с дорог. Здесь к празднику отнеслись творчески: надели веселые маски, нарядились в костюмы и устроили целые войнушки с зарядом счастья вместо пуль. Путь протяженностью два километра занимал более двух часов. К сведению жителей российских экономических и политических центров, здесь такая скорость передвижения практически невозможна в мирное от счастья время.

Размах празднования поражает, оно происходит не только в туристических районах, но и на всей территории острова. Отряды из целых семей, выставив бочку с водой и зарядив пистолеты красителями, выстраиваются вдоль дорог и магистралей, останавливают каждого проезжающего мимо мотоциклиста и щедро окатывают его водой.

PROPERT Y

Expert

ÐÎÑÊÎØÍÛÅ ÂÈËËÛ Ñ ÂÈÄÎÌ ÍÀ ÌÎÐÅ ÐÎÑÊÎØÍÛÅ ÂÈËËÛ Ñ ÂÈÄÎÌ ÍÀ ÌÎÐÅ

Êîìïëåêñ âèëë EIVISSA Boutique Villa Êîìïëåêñ Boutique Villa ðàñïîëîæåíâèëë íà EIVISSA âîñòî÷íîì ïîáåðåæüå ðàñïîëîæåí íà âîñòî÷íîì ïîáåðåæüå Ïõóêåòà, ðàñêèíóâøèñü íà ãîðàõ áëèç Ïõóêåòà, ðàñêèíóâøèñü íàýòîãî ãîðàõ áëèç ïëÿæà Êàìàëà. Êàæäàÿ âèëëà ïðîåêòà ïëÿæà Êàìàëà. Êàæäàÿ âèëëà ýòîãî ïðîåêòà îêðóæåíà òèõîé, áåçìÿòåæíîé ïðèðîäíîé îêðóæåíà òèõîé, áåçìÿòåæíîé ñðåäîé è îáëàäàåò ïîòðÿñàþùèìïðèðîäíîé âèäîì íà ñðåäîé è îáëàäàåò âèäîì íà ïðîçðà÷íûå âîäû ïîòðÿñàþùèì Àíäàìàíñêîãî ìîðÿ. ïðîçðà÷íûå âîäû Àíäàìàíñêîãî ìîðÿ. ×òîáû íàñëàäèòüñÿ èì âáëèçè, ìîæíî ×òîáû èì âáëèçè, ìîæíî ïðîåõàòüíàñëàäèòüñÿ âñåãî òðè ìèíóòû è îêàçàòüñÿ íà ïðîåõàòü âñåãî òðè ìèíóòû è îêàçàòüñÿ íà ïåñ÷àíîì ïîáåðåæüå. Íåäàðîì âñå îáúåêïåñ÷àíîì ïîáåðåæüå.ðàñïîëîæåíû Íåäàðîì âñåèìåííî îáúåêòû ïðåìèóì-êëàññà òû ïðåìèóì-êëàññà ðàñïîëîæåíû íà âîñòî÷íîì ïîáåðåæüå îñòðîâà. èìåííî íà âîñòî÷íîì ïîáåðåæüå îñòðîâà.

Öåíà Öåíà

24,9-31,9 24,9-31,9 ìëí THB ìëí THB

Ïðè ïîêóïêå ýòèì ïîêóïêå ýòèì Àêöèÿ! ëåòîì àâòîìîáèëü Àêöèÿ! Ïðè ëåòîì àâòîìîáèëü

Chevrolet Sonic Chevrolet Sonic ââ ïîäàðîê! ïîäàðîê! (Àêöèÿ äåéñòâóåò äî 13 àâãóñòà 2013 ã.) (Àêöèÿ äåéñòâóåò äî 13 àâãóñòà 2013 ã.)

ÒÎËÜÊÎ ÒÎËÜÊÎÔÀÊÒÛ ÔÀÊÒÛ

Â Â ÂÀØÅÌ ÂÀØÅÌ ÑÎÁÑÒÂÅÍÍÎÌ ÑÎÁÑÒÂÅÍÍÎÌ ÐÀÉÑÊÎÌ ÐÀÉÑÊÎÌ ÓÃÎËÊÅ ÓÃÎËÊÅ Íàçâàíèå îáúåêòà: Íàçâàíèå îáúåêòà: EIVISSA Boutique Villa EIVISSA Boutique Villa Çàñòðîéùèê: Çàñòðîéùèê: PAP Property Asia Co., Ltd. PAP Property Asia Co., Ltd. Àðõèòåêòóðà è äèçàéí: Àðõèòåêòóðà äèçàéí: Roof Design &èManagement Co., Ltd. Roof Design & Management Co., Ltd. Îáùàÿ ïëîùàäü ïðîåêòà: Îáùàÿ ïëîùàäü 4 503 990 êâ. ì ïðîåêòà: 4 503 990 êâ. ì Îæèäàåìûé âîçâðàò ñòîèìîñòè Îæèäàåìûé âîçâðàòäåÿòåëüíîñòè): ñòîèìîñòè ïðîåêòà (ñ ðåíòíîé ïðîåêòà (ñ ðåíòíîé äåÿòåëüíîñòè): 10–14% â ãîä 10–14% â ãîä Îðèåíòèðîâî÷íûé ïåðèîä Îðèåíòèðîâî÷íûé ïåðèîä çàñòðîéêè: 8–12 ìåñÿöåâ çàñòðîéêè: 8–12 ìåñÿöåâ Ðàñïîëîæåíèå: Ðàñïîëîæåíèå: Êàìàëà, Ïõóêåò, Òàèëàíä Êàìàëà, Ïõóêåò, Òàèëàíä Äàòà ñäà÷è: êîíåö 2013 ãîäà Äàòà ñäà÷è: êîíåö 2013 ãîäà Îáùèå öèôðû ïðîåêòà: Îáùèå öèôðûluxury ïðîåêòà: 9 âèëë êëàññà âèëë êëàññàáàññåéíîì, luxury ñ9 ïðèâàòíûì ñ ïðèâàòíûì áàññåéíîì, 3 ñïàëüíè, 3 âàííûõ êîìíàòû, 3 ñïàëüíè,òóàëåò 3 âàííûõ êîìíàòû, ãîñòåâîé ãîñòåâîé òóàëåò Ïëîùàäü êàæäîé âèëëû: Ïëîùàäü îò 400 äîêàæäîé 535 êâ. âèëëû: ì îò 400 äî 535 êâ. ì Óñëîâèÿ ïðèîáðåòåíèÿ: Óñëîâèÿ ïðèîáðåòåíèÿ: îôîðìëåíèå â ñîáñòâåííîñòü îôîðìëåíèå â ñîáñòâåííîñòü Ñòîèìîñòü: Ñòîèìîñòü: îò 24,9 äî 31,9 ìëí THB îò 24,9 äî 31,9 ìëí THB

Superb Superb view view -- Superb Superb location location -- Valued Valued for for money money

ÄÎÌÀ ÂÈËËÛ ÀÏÀÐÒÀÌÅÍÒÛ Îñòðîâ Ïõóêåò (Òàèëàíä) Êà÷åñòâî âî âñåì

ÀÐÅÍÄÀ • ÏÐÎÄÀÆÀ •

• Îôîðìëåíèå ñäåëîê • Ðåøåíèå ñïîðíûõ âîïðîñîâ • Êîíñóëüòàöèè RUS THAI ðàáîòàåò ïðè ïîääåðæêå êîíñóëüñòâà Êîðîëåâñòâà Òàèëàíä âî Âëàäèâîñòîêå. RUS THAI – èñïîëíèòåëüíûé êîìèòåò Òàéñêî-ðóññêîé òîðãîâî-ïðîìûøëåííîé ïàëàòû. RUS THAI – ÷ëåí ìåæäóíàðîäíîé áèçíåñ-àññîöèàöèè Ïõóêåòà IBAP. Áåñïëàòíûé çâîíîê èç âñåõ ðåãèîíîâ Ðîññèè:

Âñÿ èíôîðìàöèÿ íà ñàéòå