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HIPÓTESIS HILVANADAS
CANALES COTA + HERNÁNDEZ TORRES + ROJAS REVELES + SOTERO VÁZQUEZ + TORRES LEÓN + ZARAZUA FRAGOSO
intenciones espaciales
Integración del interior y exterior por medio de espacio abiertos. Lograr la más amplia gradiente entre el interior-exterior/ público y privado. Tender al encuentro colectivo y a la convivencia grupal. Propiciar la integración vecinal con los sectores marginados por medio del programa arquitectónico. Flexibilidad de usos y espacios compartidos como alternativa económica. Equilibro entre horizontalidad y verticalidad para no perder la relación con el espacio público.
hipótesis general
Al aprovechar las prácticas que se dan en la calle se puede conectar a la población de la Portales Sur de manera física, social, ambiental y económicamente.
A partir de la exploraciรณn de distintas formas de habitar y la combinaciรณn de distintos usos con la vivienda, se podrรกn atender las necesidades de los afectados por el sismo del 19s y los de la Colonia Portales sin poner en riesgo su identidad.
hipรณtesis particular
1. LO SOCIO-CULTURAL ● ● ●
APROVECHAR Y REPLICAR prácticas sociales que ya existen en la colonia y que suceden en las calles como tianguis, mercados, reuniones vecinales, etc. EXPLOTAR al máximo los equipamientos culturales y de reunión que ya existen PARTICIPACIÓN de la comunidad en la intervenciones urbano-arquitectónicas para crear un sentido mayor de pertenencia.
2. LO AMBIENTAL ● ●
Red de espacios de AMORTIGUAMIENTO, RETENCIÓN Y TRATAMIENTO del agua de lluvia. INTERVENCIÓN de las calles diagonales para que sean un nuevo lugar de encuentro y conexión en la colonia.
3. LO ECONÓMICO ● ● ●
estrategias / masterplan
COOPERATIVAS de producción y consumo como red de comercio por y para los habitantes de la colonia TIANGUIS como forma de comercio itinerante en el que participan los vecinos FINANCIAMIENTO de nuevos proyectos a partir del uso de la normativa, iniciativas del sector público, donaciones, cooperativas y producción social del hábitat
plan estratĂŠgico
1.
antillas-rumania-balboa
2.
zapata-saratoga
3.
monrovia-odesa
RUMANIA
ZAPATA 56 USO
ÁREA NIVELES ANTERIORES area + 35 NIVELES MÁXIMOS PROPUESTOS ÁREA DE DESPLANTE ÁREA LIBRE
VIVIENDA + COMERCIO
478 6 516 8 382 96
USO
ÁREA NIVELES ANTERIORES NIVELES MÁXIMOS PROPUESTOS a+35 ÁREA DE DESPLANTE ÁREA LIBRE
SARATOGA VIVIENDA + COMEDOR
410 5 6
443 328 82
USO
Vivienda vecindad
ÁREA
415
NIVELES ANTERIORES
5
NIVELES MÁXIMOS PROPUESTOS
6
a+35
448
ÁREA DE DESPLANTE
332
ÁREA LIBRE
83
SUPERFICIE MÁXIMA DE CONSTRUCCIÓN
2324
SUPERFICIE MÁXIMA DE CONSTRUCCIÓN
4129
SUPERFICIE MÁXIMA DE CONSTRUCCIÓN
CIRCULACIONES (30%)
1238
CIRCULACIONES (30%)
688
CIRCULACIONES (30%)
697
M2 X NIVEL
268
M2 X NIVEL
271
DEPTOS PROPUESTOS X NIVEL
4
M2 X NIVEL DEPTOS PROPUESTOS X NIVEL
361 4
DEPTOS PROPUESTOS X NIVEL
2296
4
M2 MÁXIMOS POR DEPTO.
90
M2 MÁXIMOS POR DEPTO.
67
M2 MÁXIMOS POR DEPTO.
67
TOTAL DE DEPTOS
30
TOTAL DE DEPTOS
20
TOTAL DE DEPTOS (MÁX)
24
MONROVIA
BALBOA USO
ÁREA NIVELES ANTERIORES NIVELES MÁXIMOS PROPUESTOS a+35
Vivienda vecindad + comercio 689 6 8 744
ÁREA DE DESPLANTE
551
ÁREA LIBRE
138
SUPERFICIE MÁXIMA DE CONSTRUCCIÓN CIRCULACIONES (30%) M2 X NIVEL DEPTOS PROPUESTOS X NIVEL
4409
ODESA
USO
Vivienda
ÁREA
408
NIVELES ANTERIORES
5
NIVELES MÁXIMOS PROPUESTOS a+35 ÁREA DE DESPLANTE ÁREA LIBRE
6
Vivienda + comercio
ÁREA
420
NIVELES ANTERIORES
7
NIVELES MÁXIMOS PROPUESTOS
9
a+35
454
ÁREA DE DESPLANTE
336
ÁREA LIBRE
84
SUPERFICIE MÁXIMA DE CONSTRUCCIÓN
3024
CIRCULACIONES (30%)
907
440 326 81
SUPERFICIE MÁXIMA DE CONSTRUCCIÓN
1825
CIRCULACIONES (30%)
547
M2 X NIVEL
213
M2 X NIVEL
235
DEPTOS PROPUESTOS X NIVEL
4
DEPTOS PROPUESTOS X NIVEL
4
1322 385 4
USO
M2 MÁXIMOS POR DEPTO.
96
M2 MÁXIMOS POR DEPTO.
53
M2 MÁXIMOS POR DEPTO.
58
TOTAL DE DEPTOS (MÁX)
32
TOTAL DE DEPTOS (MÁX)
24
TOTAL DE DEPTOS (MÁX)
34
ANTILLAS USO
Refugio
ÁREA
720
NIVELES ANTERIORES
8
NIVELES MÁXIMOS PROPUESTOS
10
a+35
777
ÁREA DE DESPLANTE
576
ÁREA LIBRE
144
SUPERFICIE MÁXIMA DE CONSTRUCCIÓN
5760
CIRCULACIONES (30%)
1728
M2 X NIVEL
403
DEPTOS PROPUESTOS X NIVEL
-
M2 MÁXIMOS POR DEPTO.
-
TOTAL DE DEPTOS (MÁX)
-
ZAPATA
RUMANIA
BALBOA
SARATOGA
MONROVIA
ANTILLAS
169 DEPARTAMENTOS TOTALES UTILIZANDO EL MÁXIMO POTENCIAL DE CONSTRUCCIÓN
ODESA
PERDIDOS
m2
POTENCIAL ES
BALBOA
24
desconocido
32
96
8
48
60-90
7
42
ANTILLAS
28
desconocido
60
67
10
0
0
2
0
RUMANIA
15
102
20
67
6
20
67
6
20
MONROVIA
7
57
24
53
6
19
71
5
15
ODESA
18
75
34
58
9
28
58
7
26
SARATOGA
16
desconocido
28
58
6
24
67
6
24
ZAPATA
24
60
30
66
8
30
66
8
30
total
132
PREDIO
m2
NIVELES Mร XIMOS
PROYECTAD OS
m2
NIVELES
FINAL
169
157
redistribuciรณn de viviendas
ANTILLAS - BALBOA - RUMANIA Desde visibilizar las prĂĄcticas sociales estigmatizadas en Av. Tlalpan hacia nuevos modelos de vivienda, servicio a la comunidad y actividades comerciales de permanencia. Refugio + Vivienda + Comedor comunitario + LoncherĂa
ZAPATA - SARATOGA Reactivación de zonas a través de actividades comerciales de permanencia y tratamiento de la calle priorizando peatones y nuevas maneras de relacionar actividades dentro de la vivienda vertical. Refugio + Vivienda + Comedor comunitario + Lonchería
ODESA-MONROVIA ReactivaciĂłn de zonas a travĂŠs de actividades comerciales de permanencia y tratamiento de la calle priorizando peatones y nuevas maneras de relacionar actividades dentro de la vivienda vertical.
modelos de gestión Manejados a partir del programa de Sistemas de Actuación por Cooperación de la CDMX, se busca integrar los principales ejes del proyecto con base a un plan integral que se desarrolle a nivel urbano con ayuda de actores del sistema público y privado.
antillas 1006
se respetan las alturas colindantes
vivienda refugio Refugio para mujeres que ejercen la prostitución.
Se
brindarán
servicios
públicos psicológicos y de salud, así como
asesorías
legales
y
públicos y particulares.
atención
acceso transparente
vivienda refugio
admin./ atención
talleres
talleres
v. refugio
talleres
vivienda/refugio en PA
relación con colindantes de menor altura
talleres/consultorio en PB
relación visual directa hacia el interior
Acceso peatonal a través de un espacio público frontal, marcando el inicio de lo semi-privado con una cubierta
Acceso que enmarca los patios al interior del predio, se separa el acceso a la clínica del destinado para el refugio
vivienda refugio / talleres atención / clínica
Patio trasero má privado en donde los distintos actores sociales convivan.
vivienda vecindad + comedor
balboa 1016
espacios comunes a diferentes alturas.
Aprovechar la superficie del predio para redensificar en torno al concepto del patio como articulador de la vivienda, así como el comedor comunitario que tendrá relación con los predios cercanos (Antillas y Balboa). c o o p e vivienda comedor r a t i v a
espacios comunes a diferentes alturas.
se dota de un comedor que funcione para dentro del predio como al exterior, vinculando a los habitantes del conjunto con los habitantes externos.
plataforma para diferenciar los accesos entre el comedor y la vivienda.
patio central que articula los departamentos así como las áreas comunes del conjunto
acceso al comedor acceso al conjunto
Desarrollo de la vivienda en dos torres con patios que permitan vistas e iluminaciĂłn a cada una
Crear una transiciĂłn entre lo pĂşblico del comedor y lo privado del acceso a la vivienda y que sea un punto de reuniĂłn y convivencia
El comedor se plantea al frente. Manejado por la comunidad para la misma comunidad. En PB al frente, comedor comunitario, en el resto de los niveles vivienda.
rumania 918
Estacionamiento subterráneo
Menor impacto sobre la calle al tener menores alturas al frente
Se establecen relaciones entre los distintos volúmenes a través de terrazas en varios niveles
vivienda + dinner Por la ubicación central del predio en el polígono se plantea un uso de vivienda y comercio el cual tendrá uso 24 horas para
incrementar
el
tránsito
e
iluminación de la zona. Se propone usar el
máximo
potencial
para
construcción de viviendas.
vivienda
vivienda patios de iluminación comercio
c o o p e r a t i v a
dinner
la
patios y jardines como áreas comunes
Altura mayor con relación a sus colindantes (1-3n)
Aprovechar el potencial del predio para reubicar viviendas de Antillas 1006
Remeter la PB para crear un acceso cubierto con un vestíbulo central hacia la vivienda o el comercio.
Accesos peatonal y vehícular separados por niveles
vivienda
patio central para generación de actividades comunes
Patios de iluminación a los lados y en la parte trasera.
vivienda + comercio cooperativo Mantener el carácter habitacional de la zona e integrar
cooperativas
generar
ingresos
como
que
comercio
sean
para
dirigidos
al
monrovia 1207 Por las dimensiones del predio, recuperar solo las viviendas perdidas, sin mayor densificación
mantenimiento de las viviendas. El comercio será
local,
respondiendo
a
las
actividades
desarrolladas en las áreas c cercanas al predio.
vivienda
o o p e r a t i v a
comercio
Se plantea un comercio de bajo impacto orientado a productos de primera necesidad
Patios de iluminación y convivencia.
Transición entre lo público y lo privado
Las alturas se relacionan sólo con algunas colindancias a lo largo de la calle.
El comercio en planta baja se remete para ceder espacio a la calle, se relaciona con la vivienda a partir de una terraza.
Se aprovechan los patios de iluminación contiguos para generar volúmenes de aire mayores para la ventilación.
VIVIENDA COMERCIO EN PLANTA BAJA
odesa 1222 La altura del edificio no rompe drásticamente con el perfil urbano que comienza a generarse en las colindancias.
vivienda + comercio cooperativo
El patio central ayuda a generar relaciones entre departamentos al interior del edificio.
Al igual que en monrovia, se busca generar comercio
de
bajo
impacto
cuyo
giro
esté
relacionado con las actividades que se llevan a cabo en áreas cercanas al predio.
Volumen de aire que beneficia la ventilación.
vivienda
Se genera un patio central que amortigua la percepción del edificio por el peatón y crea un espacio transitorio para el comercio y la vivienda.
Patio central que ventila los servicios del edificio. VIVIENDA
COMERCIO
c o o p e r a t i v a
comercio
Se aprovechan los patios de iluminación del edificio colindante para generar con los propios volúmenes de aire que beneficien a la ventilación del edificio.
Altura que no rompe con el perfil urbano generado sobre la calle Patio de ventilación e iluminación
Altura que no rompe con el perfil urbano generado sobre la calle
El acceso se remete para crear un menor impacto de la altura del edificio sobre el paramento.
VIVIENDA
Patio de ventilación e iluminación VIVIENDA
Relación entre edificios a través del patio central
vivienda + comercio + relación con corredor Por las distintas condicionantes con las que cuenta el predio, se plantea la relación con un corredor peatonal, conectado a su vez con el centro cultural dentro del bajo puente. Así mismo comercio local que responda a las actividades que se llevarán a cabo en estos espacios con uso también por la noche. En cuanto a vivienda se utilizará el máximo potencial de construcción permitido para reubicar algunas de las viviendas que se encontraban en Antillas 1006.
zapata 56
relación con alturas colindantes
menor altura al frente para reducir el impacto visual a nivel peatonal.
coope vivienda rativa comercio
corredor
Terrazas al frente para general relaciones de la vivienda con el exterior. El acceso a la vivienda se da entre los locales comerciales.
vivienda vivienda + comercio remetimiento de locales y acceso para una interacción más amable con la calle
Al utilizar los niveles máximos permitidos, se alcanza una altura considerablemente mayor a la de las colindancias.
A pesar de contar con varios predios vacíos alrededor, se toma en cuenta un posible crecimiento de las colindancias y cambio del perfil urbano en el futuro.
El acceso a la vivienda se relaciona con la calle a partir de un patio frontal, el cual a su vez funciona como una extensión del espacio público.
Patio para uso privado de los habitantes del edificio. Vivienda aprovechando los máximos potenciales de construcción permitidos.
Patio frontal - extensión del espacio público y relación con el corredor.
saratoga 714-720
vivienda unifamiliar/colectiva + comercio local compartido
Exploración de diferentes modos de habitar, desde la casa unifamiliar hasta la vivienda colectiva,
A través de la exploración formal, proponer un nuevo modo de conjunto habitacional en el que los espacios abiertos y comunes no sólo están en planta baja sino en diferentes niveles, propiciando al mismo tiempo distintas relaciones con el espacio público. Partiendo de las tipologías preexistentes del patrimonio perdido (vivienda unifamiliar y vivienda colectiva) se realizan diferentes exploraciones basadas en distintos modos de habitar.
Espacio comercial al frente y en la planta baja. Marcada relación con espacio abierto y planteamiento de espacios comerciales compartidos.
Antillas 1006 + Saratoga 714 como detonadores de la propuesta general
Antillas 1006: ● Por su ubicación, este predio permite el desarrollo de un programa arquitectónico relacionado con actores sociales invisibilizados dentro de la colonia. ● A través de la propuesta programática (relacionada a los equipamientos existentes) existe la posibilidad de difuminar barreras sociales espacializadas en lo urbano (barrera intangible entre Tlalpan e “interior” de la colonia), generando nuevas relaciones entre vecinos y otros actores sociales presentes pero marginados.
Saratoga 714: ● Permite por sus condiciones físicas, una exploración formal más libre en cuanto a vivienda. ● Las condiciones de pérdida del patrimonio no solo de la gente que vivía en el edificio sino de 3ros afectados (la casa contigua) ● Al estar en el lado opuesto a Antillas 1006, el polígono podría ser abrazado por la intervención. ● Es el predio que parece más desligado del resto y en el que la intervención afectaría a una zona completa, conectandola con el resto del barrio.