7 HIPÓTESIS HILVANADAS EQ.8 Jiménez Ordaz / Martínez Palma / Quintana Reyes / Velazquillo Santiesteban /Xolo Meléndez
INTENCIONES
saratoga 714 Zapata 56
● ● ●
Rumania 918
Antillas 1006 Monrovia 1207
●
● Balboa 1018 Odesa 1222
●
Vinculación entre predios y la zona. Integración entre el proyecto arquitectónico y el espacio público. Creación de espacios defendibles a partir del diseño del proyecto arquitectónico. Nuevo enfoque respecto a la vivienda vertical, edificios sustentables que se adecuen al perfil urbano. Reactivación de las diferentes zonas a través de edificios de usos mixtos. Participación y sentido de pertenencia entre colonos a partir de las intervenciones urbano arquitectónicas.
EDIFICIOS MIXTOS Beneficios: ● ●
● ● ● ●
Vivir-trabajar en un solo espacio. Suprimir largos recorridos, creando una reducción de distancias entre la vivienda, lugares de trabajo, comercio y otros destinos. Creación de entornos peatonales que fomenten la convivencia. Desarrollo vecinal más fuerte, logrando un sentido de pertenencia. Aumento de la plusvalía Fomentar las actividades económicas locales.
Vivienda
Comercio Act. Físicas Cultura
Emprendedores Locales Espacios de Usos Múltiples Talleres Recreativos/Culturales
Vivienda
Espacio público Estacionamiento Referencias: https://www.ngkf.com.mx/images/articulosInteres/Real%20Estate_En%20Conc reto.pdf
EDIFICIOS SUSTENTABLES Eficiencia del agua. Aprovechamiento óptimo del agua, su tratamiento, captación, reutilización, ahorro y su correcto desecho. Calidad de ambiente interior. Estrategias que influyan en su salud y bienestar Diseño aprovechando la iluminación natural, una adecuada ventilación y temperaturas confortables Energía y atmósfera. Utilización de energía renovable, a partir de paneles solares.
NUEVO ENFOQUE EN LA VIVIENDA VERTICAL BASADO EN EL DESARROLLO DE LOS PATRONES DE CONVIVENCIA ESPACIAL Y LOS ESPACIOS DEFENDIBLES
Espacios defendibles Se trata del espacio físico caracterizado por un alto nivel de seguridad social y personal debido al sentido de pertenencia de sus moradores. Vigilancia natural a través del buen diseño del espacio, se obliga a los usuarios-operarios a observar el espacio mientras hacen sus actividades habituales.
➔ ➔
Convivencia espacial ➔
Los factores espaciales ejercen una importante influencia en el desarrollo de patrones de amistad, y que la amistad basada fomenta fuertes lazos de SOLIDARIDAD y le dan sentido de identidad social al individuo. Homogeneidad Restauración Apoyo social Carrasco Mahr.- Afiliación y solidaridad del Ambiente Urbano: Resultado de un Buen Diseño.
HABITACIONAL/COMERCIO LOCAL Predios:
➔
ANTILLAS 1006
Antes: 7 NIVELES 28 DEPARTAMENTOS
➔
MONROVIA 1207
Antes: 4 NIVELES 7 DEPARTAMENTOS 57M2
➔ Se ubican los actores sociales con un radio de una manzana
Actores sociales:
Propuestas:
Paleteria Abasto al por menor
Abasto al por menor Verdura/Pollo/ Carne
Cafetería Zonas de comida
ODESA 1222
Antes: 18 DEPARTAMENTOS 75M2
Abasto al por menor Verdura/Pollo/ Carne
HABITACIONAL/CULTURAL CENTRO CULTURAL Se albergan espacios multiusos dentro de los diferentes predios ofreciendo talleres enfocados a los actores sociales de la zona. ● Actividades físicas: Danza, Yoga, taekwondo, gimnasia. ● Actividades culturales: Pláticas, Ciudad sustentable, artes, idiomas, literatura.
➔
ZAPATA 56
Antes: 6 NIVELES 24 DEPARTAMENTOS
➔
RUMANIA 918
Antes: 5 NIVELES 15 DEPARTAMENTOS 95M2
➔
SARATOGA 714
Antes: 5 NIVELES 16 DEPARTAMENTOS
➔
BALBOA
Antes: 6 NIVELES 24 DEPARTAMENTOS
Actores sociales:
Propuestas:
PROPUESTAS CULTURALES
Saratoga -
Actividades Culturales Taller de idiomas - Público en general Talleres de tarea y narración de historias tradicionales, cuentos populares y de autores mexicanos - Público en general Talleres de lectura, pláticas (Ciudad Sustentable) - Jóvenes/Adultos
Rumania -
Actividades Culturales y Físicas
Pláticas - Adultos Talleres de artes, manualidades, vitrales, artesanías - Público en general Yoga - Adultos / Jóvenes
Zapata -
Actividades Físicas Taekwondo, gimnasia - Niños Danza, Yoga - Jovenes / Adultos Se ubican los actores sociales con un radio de una manzana
INTERVENCIÓN- URBANA MACRO
CAPTACIÓN PLUVIAL
DAMNIFICADOS
ESPACIO PÚBLICO
Implementación de captación de agua pluvial en el espacio público y en los predios a intervenir, para disminuir la falta de agua en la colonia.
Intervención de los predios afectados por el sismo del 19S ayudando y desarrollando un nuevo enfoque respecto a la vivienda y su relación con la calle, mejorando las dinámicas espaciales.
Rehabilitación de espacios público existente, para generar sentido de pertenencia y mejora urbana.
INTERVENCIONES URBANAS
SEVILLA - PIRINEOS
MONROVIA - AV. REPÚBLICA
Acciones ● Cambio de pavimento - Permeable sustentable ● Rehabilitación de las jardineras ● Cambio de luminaria - Solar ● Espacios de estar y de convivencia ● Velarias que cubren del sol
GLORIETA MONROVIA, AV. REPÚBLICA - REHABILITACIÓN
INTERVENCIÓN DE GLORIETAS
Acciones ● Cambio de pavimento ● Rehabilitación de las jardineras ● Cambio de luminaria - Solar ● Espacios de estar y de convivencia ● Velarias que cubren del sol ● Jardineras a nivel de banqueta
ESTADO ACTUAL
GLORIETA PABLO JUÁREZ GARCÍA
INTERVENCIÓN DE GLORIETAS IMAGEN/ OBJETIVO
MOVILIDAD ● Ciclovía ● ● Lugares donde estar y para sentarse ● Mejoramiento del alumbrado público usando ● tecnología sustentable - Lámparas solares
ZAPATA
Mantenimiento y mejoramiento del alcantarillado debido a las inundaciones. Propuesta de vegetación que mantenga el espacio fresco y con sombra
INTERVENCIÓN DE CALLE
AGREGAR GRAFICO DE RADIO DE INTERVENCIÓN A CORTO Y MEDIANO Y LARGO PLAZO **Mover
OBJETIVO: El objetivo es prevenir los efectos negativos de las inundaciones y utilizar el agua pluvial a favor.
CAPTACIÓN PLUVIAL
INTERVENCIONES: Capturar el agua pluvial y posteriormente re utilizarla en los edificios de vivienda. Dada la histórica y densa urbanización de esta área, el espacio disponible para aplicar las estrategias requeridas es muy limitado; no es posible implementar grandes áreas de retención o facilidades de almacenamiento. Por el contrario, debe componerse de una serie de intervenciones compactas, que puedan ser insertadas en el denso tejido urbano, abarcando desde áreas de bio-retención a lo largo de vialidades..
CAPTACIÓN DE AGUAS PLUVIALES SISTEMA DE ALCANTARILLADO PLUVIAL Sistemas de drenaje separados para conducir aguas pluviales directamente a los sitios de captación y tratamiento. Ventajas: -
Tratamiento de menores volúmenes de aguas residuales Posible rehúso o aprovechamiento de las aguas pluviales Plantas de tratamiento de aguas residuales de menor tamaño Aumento de dotación hidráulica sin agotar las fuentes de suministro actuales Solución de inundaciones existentes en la zona
1. 2. 3.
4.
CAPTACIÓN CONDUCCIÓN TRATAMIENTO Sistema granulométrico filtrante (piedras, gravas y arena) DRENAJE DE AGUA PLUVIAL
POSIBLES SOLUCIONES SUELOS ESPONJA
CREACIÓN DE ACEQUÍAS
PAVIMENTOS POROSOS
TANQUES DE ALMACENAMIENTO URBANO
INFILTRACIÓN Y ALCANTARILLADO
ALMACENAMIENTO ESTACIONAL
TANQUES DE ALMACENAMIENTO POR PREDIO
COMISIÓN PARA LA RECONSTRUCCIÓN DE LA CDMX
PROGRAMA DE GESTIÓN VIVIENDA MULTIFAMILIAR ● ● ●
PROYECTO EJECUTIVO ESTUDIOS COMPLEMENTARIOS SUPERVISIÓN DE OBRA
● ● ● ● ●
350 MIL PESOS POR INDIVISO
1 DEPTO 65M2
Inmueble censado Portal, si no está en el portal el gobierno hará el censo. Acreditar afectación con dictamen, si no lo tienen, el gobierno mandará un DRO a realizarlo. Acreditar propiedad o legítima posesión Si no cumple con este requisito, se analizará el caso para dar alternativas. Continuidad en apoyo a renta si viven fuera de su casa o si su proceso de intervención requiere salir de su vivienda firma de contrato para asignar empresa [demoledora, proyectista, constructora, supervisora de estudios complementarios según el caso) previa validación del proyecto.
DIAGRAMA Financiamiento público
Financiamiento privado
Fonden
Crédito hipotecario
Actores Sociales
Servicio Social Brigadas
Espacio público
REQUISITOS Ser derechohabiente Te conviertes en derechohabiente en el momento en que tu patrón te inscribió ante el Instituto Mexicano del Seguro Social (IMSS).
Tener una relación laboral Es necesario que estés trabajando de manera formal.
Cumplir con la puntuación requerida Consulta cuántos tienes en Mi Cuenta Infonavit
Comprobante de domicilio (puede ser luz, teléfono o predial) no mayor a tres meses Credencial para votar
Clave Única de Registro de Población (CURP)
Persona física o física con actividad empresarial. ingreso neto mensual a partir de $7,500.
Ser persona física sin actividad empresarial Tener ingresos mínimos
mensuales de $2,000
Edad de 21 a 81 años Buen historial crediticio.
Tener entre 18 y 72 años de edad. Tener 3 meses de antigüedad en tu actual empleo
Contar con buen historial crediticio y con capacidad de pago
COS - CUS
NOTA: Se consideró un módulo de 15x5 para basarse en el Nª de viviendas.
Diagramas de funcionamiento
Vivienda Zona de operarios
Servicios Sanitarios
Cocina
Zona de comensales
Pasillos
Primeras ideas Espacios de convivencia/ Área libre
Distribuciòn vertical (escaleras) Recibidor
Vestibulación Acceso vehicular
Comercio
Espacio de transiciòn
Espacio público Banqueta
Acceso peatonal
Habitacional
Sanitario
Recamaras
Diagramas de funcionamiento VIVIENDA Primeras ideas
Pasillo/ transición
Cocina
Patio de servicio
Comedor
Vestíbulo
Vivienda
Sala
Baño
Bodega
Espacios multiusos
Diagramas de funcionamiento
Espacios multiusos
CULTURA Primeras ideas
Zona de convivencia
Servicios Sanitarios
VestĂbulo/ RecepciĂłn
Espacios multiusos
Acceso Cultura
Bodega
Visual -
● ● ●
Proporción entre alturas Crecimiento escalonado
Actividades Culturales Taller de idiomas - Público en general Talleres de tarea y narración de historias tradicionales, cuentos populares y de autores mexicanos - Público en general Talleres de lectura , pláticas (Ciudad Sustentable) - Jóvenes/Adultos
Espacio libre
Remetimiento - Transición entre espacio público y privado. Delimitantes espaciales Relación con la calle
Relación colindancias Ventilación Iluminación Convivencia
Vivienda Espacio Cultural Perfil Urbano - Relación con el contexto
Ampliación de zona cultural Aprovechamiento del predio aledaño
SARATOGA 714 HABITACIONAL/CULTURAL
ÁREA TERRENO
DEL
367.87M2
ÁREA LIBRE
73.57
ÁREA DE DESPLANTE
294.30M2
N° DE VIVIENDAS
28
N° DE NIVELES
7
ANTES
5 NIVELES/ 16 DEPTOS.
NIVEL 6- 18 METROS COLINDANCIA
NIVEL 4 - 12 METROS NIVEL 2 - 6 METROS
Relación espacio público - Predio
Espacio libre
Actividades Culturales Taller de idiomas - Público en general Talleres de tarea y narración de historias tradicionales, cuentos populares y de autores mexicanos - Público en general Talleres de lectura , pláticas (Ciudad Sustentable) - Jóvenes/Adultos
Vivienda Espacio Cultura Àrea Libre
Relación colindancias Ventilación Iluminación Convivencia
SARATOGA 714
Vivienda Espacio Cultural
SARATOGA 714 HABITACIONAL/CULTURAL
● ● ●
Relación directa con la calle Invitación a los usuarios Vigilancia Natural -Acceso a la vivienda
Núcleo que integra vivienda y talleres culturales
Espacio libre -
Relación colindancias Ventilación Iluminación Convivencia Simetría
Recorridos dentro del predio que permiten la iluminación y ventilación natural a pesar de los predios colindantes y sus posibles crecimientos
Patios interiores -
Ventilación Iluminación Convivencia Vegetación
Actividades Culturales y Físicas Pláticas - Adultos Talleres de artes, manualidades, vitrales, artesanías - Adultos / Niños Yoga - Adultos / Jóvenes
RUMANIA 918 HABITACIONAL/CULTURAL
Visual Espacio libre - Zona cultural -
●
●
Ventilación Iluminación Transición entre talleres
-
Proporción entre alturas Crecimiento escalonado
Remetimiento - Transición entre espacio público y privado. Delimitantes espaciales
Vivienda Espacio Cultural Área libre
ÁREA TERRENO
Área libre para vegetación
524.93M2
ÁREA LIBRE
104.98M2
ÁREA DE DESPLANTE
419.95M2
N° DE VIVIENDAS
42
N° DE NIVELES
7
ANTES
Acceso a vivienda
DEL
5 NIVELES 15 DEPTOS.
NIVEL 6 - 18 METROS
COLINDANCIA
NIVEL 4 - 12 METROS NIVEL 2 - 6 METROS
●
●
Remetimiento - Transición entre espacio público y privado. Delimitantes espaciales
Espacio libre - Zona cultural -
Ventilación Iluminación Transición entre talleres
Actividades Culturales y Físicas Pláticas - Adultos Talleres de artes, manualidades, vitrales, artesanías - Adultos / Niños Yoga - Adultos / Jóvenes
Vivienda Espacio Cultural Área libre
RUMANIA 918
Ventilación e iluminación natural que permiten la integración y potencialidad con el colindante.
Remetimiento al paramento que funcionan como espacios de ventilación e iluminación y que gracias al juego de volúmenes y alturas, sirven como patios interiores, terrazas, áreas de convivencia entre los inquilinos en la parte privada, y los clientes en el área cultural.
Espacios de ventilación e iluminación que pueden servir como patios interiores y espacios de convivencia entre vecinos.
Remetimiento que permite un perfil urbano a escala de los colindantes y que permite una vida pública en el predio como transición del espacio pùblico al privado.
Vivienda Espacio Cultural
RUMANIA 918 HABITACIONAL/CULTURAL
Actividades Físicas Taekwondo, gimnasia - Niños Danza, Yoga - Jovenes / Adultos
HABITACIONAL/CULTURA
Espacio libre -
ZAPATA 56
Relación colindancias Ventilación Iluminación Convivencia ÁREA TERRENO
Potencial de niveles de forma ascendente para evitar esa agresividad visual
●
Visual -
Proporción entre alturas Crecimiento escalonado Proporción de niveles respecto a las colindancias
● ●
Remetimiento - Transición entre espacio público y privado. Delimitantes espaciales Relación con la calle
DEL
476.93M2
ÁREA LIBRE
95.38M2
ÁREA DE DESPLANTE
294.30M2
N° DE VIVIENDAS
40
N° DE NIVELES
8
ANTES
6 NIVELES 24 DEPTOS
Vivienda Espacio Cultural
Actividades Físicas Taekwondo, gimnasia - Niños Danza, Yoga - Jovenes / Adultos
NIVEL 6 - 18 METROS
NIVEL 4- 12 METROS
● ● ●
Remetimiento - Transición entre espacio público y privado. Delimitantes espaciales Relación con la calle
Vivienda Espacio Cultural Área libre
COLINDANCIA
NIVEL 2- 6 METROS
Espacio libre -
Relación colindancias Ventilación Iluminación Convivencia
ZAPATA 56
Vivienda Espacio Cultural
ZAPATA 56 HABITACIONAL/CULTURA
Remetimiento al paramento que funciona como espacios de transición entre las escalas colindantes y sus posibles crecimientos sin ser agresivos a la colonia y potencializando el predio
Espacios generados estratégicamente como espacios transitorios entre viviendas logrando la reactivación vecinal
Patio interior que funciona como área de transición entre lo público y privado y permite una correcta ventilacion e iluminacion en el predio, brindando una sensación de privacidad y resguardo, y al mismo tiempo brinda un área de recreación y convivencia.
Espacio libre -
Relación colindancias Ventilación Iluminación Convivencia Simetría
LOCAL VERSÁTIL Propuesta: Abasto al por menor Verdura/Pollo/ Carne
ODESA 1222 HABITACIONAL/COMERCIO
ÁREA TERRENO
Remetimiento ● Relación con la calle ● Invitación a los usuarios ● Vigilancia Natural -Acceso a la vivienda Vivienda Espacio Cultural
DEL
420.06M2
ÁREA LIBRE
84.01M2
ÁREA DE DESPLANTE
336.04M2
N° DE VIVIENDAS
36
N° DE NIVELES
9
ANTES
18 DEPTOS
NIVEL 8 - 24 METROS
COLINDANCIA
NIVEL 4- 12 METROS NIVEL 2- 6 METROS
LOCAL VERSÁTIL Propuesta: Abasto al por menor Verdura/Pollo/ Carne
Remetimiento ● Relación con la calle ● Invitación a los usuarios ● Vigilancia Natural -Acceso a la vivienda
Vivienda Comercio Àrea Libre
Espacios generados estratégicamente como espacios transitorios entre viviendas logrando la reactivación vecinal
ODESA 1222
Volúmenes con mayor número de niveles al fondo del predio buscando la potencialidad del mismo y de los posible crecimientos del colindante de mayor escala
ODESA 1222 HABITACIONAL/COMERCIO ÁREA LIBRE permitida conforme a normativa que duplica su potencialidad con los espacios exteriores del colindante, dando mayor privacidad y acústica por las distancias de los mismos.
Comercio alineado y remetido a la colindancia de menor escala, volviéndolo menos agresivo a la imagen urbana
Vivienda Comercio
Vivienda alineada a la colindancia de mayor altura, densificando únicamente una zona del predio, y permitiendo la iluminacion y ventilacion en el proyecto. Creando vacíos que permiten la permeabilidad y la posibilidad de tener áreas verdes y de recreación dentro del predio.
Espacio libre -
Ventilación Iluminación Relación con las colindancias
Terraza
LOCALES VERSÁTILES Propuestas: Abasto al por menor Verdura/Pollo/ Carne Cafetería Zonas de comida
Espacio libre
●
● ● Vivienda Comercio
Remetimiento - Transición entre espacio público y privado. Delimitantes espaciales Relación con la calle
-
Relación colindancias Ventilación Iluminación Convivencia
MONROVIA 1207 HABITACIONAL/COMERCIO
ÁREA TERRENO
DEL
407.97M2
ÁREA LIBRE
81.59M2
ÁREA DE DESPLANTE
326.38M2
N° DE VIVIENDAS
19
N° DE NIVELES
5
ANTES
4 NIVELES 7 DEPTOS.
NIVEL 4 - 12 METROS Terraza
COLINDANCIA
NIVEL 2 - 6 METROS
NIVEL 6 - 18 METROS
Espacio libre LOCALES VERSÁTILES Propuestas: Abasto al por menor Verdura/Pollo/ Carne Cafetería Zonas de comida
Vivienda Comercio Área libre
Ventilación Iluminación Relación con las colindancias
MONROVIA 1207
Vinculación entre la vida pública y privada del predio por medio de espacios de transición
MONROVIA 1207 HABITACIONAL/COMERCIO ●
● Área libre entre los predios que permite la ventilación cruzada ●
●
Vivienda Comercio
Escalonamiento de volúmenes que permite una visión al exterior como intención programática proporcionando terrazas y balcones al comercio y a la vivienda, que permiten una vigilancia natural, y una imagen urbana menos agresiva para el perfil urbano de la calle.
Plazas que vinculan los espacios entre sí, obteniendo un patio central que cumple con la función de ser un nodo de convivencia en la vivienda. Patio posterior, el cual cumple la función de resguardar el mobiliario necesario para el mantenimiento y limpieza de la vivienda. Patio de acceso para vivienda, cumpliendo con una función de vestibulación. Área libre de comercio, y que al mismo tiempo cumple la función de transición entre lo público y privado.
Espacio libre -
Relación colindancias Ventilación Iluminación Convivencia
LOCAL VERSÁTIL Propuestas: Paleteria Abasto al por menor
Visual -
Proporción entre alturas Crecimiento escalonado
ANTILLAS 1006 HABITACIONAL/COMERCIO
ÁREA TERRENO
● ● ●
Mejora visual con espacios verdes Invitación a los usuarios Vigilancia Natural -Acceso a la vivienda
Vivienda Espacio Cultural
Remetimiento ● Relación con la calle ● Invitación a los usuarios ● Vigilancia Natural -Acceso a la vivienda
DEL
735.83M2
ÁREA LIBRE
147.19M2
ÁREA DE DESPLANTE
588.67M2
N° DE VIVIENDAS
49
N° DE NIVELES
7
ANTES
7 NIVELES 28 DEPTOS.
NIVEL 6 - 18 METROS NIVEL 4 - 12 METROS
COLINDANCIA
LOCAL VERSÁTIL Propuestas: Paleteria Abasto al por menor
NIVEL 2 - 6 METROS
Espacio semipúblico de transición y control
Remetimiento ● Relación con la calle ● Invitación a los usuarios ● Vigilancia Natural -Acceso a la vivienda
Vivienda Comercio Área libre
Espacio libre -
Relación colindancias Ventilación Iluminación Convivencia
ANTILLAS 1006
Potencial de niveles de forma ascendente para evitar esa agresividad visual
Espacio libre
● ● ●
Vivienda Espacio Cultural
Remetimiento Relación con la calle Invitación a los usuarios Vigilancia Natural -Acceso a la vivienda
-
Relación colindancias Ventilación Iluminación Convivencia
ANTILLAS 1006 HABITACIONAL/COMERCIO
Vivienda Comercio Escalonamiento gradual de los edificios de vivienda dándole ritmo a la volumetría y permitiendo el asoleamiento y ventilación en la fachada norte
ANTILLAS 1006 Área semi-privada de vivienda, que permite una delimitación de lo público y privado, sin forzar una delimitación física.
HABITACIONAL/COMERCIO
Espacio semipúblico de transición y control
Espacios comunes entre comercio y vivienda que permiten la interacción social
Visual Proporción entre alturas Crecimiento escalonado
BALBOA 1016 HABITACIONAL
Espacio libre Espacios de convivencia ( Terrazas)entre niveles por el escalonamiento
● ● ●
Remetimiento - Transición entre espacio público y privado. Delimitantes espaciales Relación con la calle
Vivienda l Perfil Urbano
-
Relación colindancias Ventilación Iluminación Convivencia
ÁREA TERRENO
DEL
763M2
ÁREA LIBRE
140.12M2
ÁREA DE DESPLANTE
560.51M2
N° DE VIVIENDAS
42
N° DE NIVELES
6
ANTES
6 NIVELES 24 DEPARTAMENTOS
NIVEL 6 - 18 METROS
NIVEL 6 - 18 METROS
● ● ●
Remetimiento - Transición entre espacio público y privado. Delimitantes espaciales Relación con la calle
COLINDANCIA
NIVEL 4 - 12 METROS
Espacios de convivencia ( Terrazas)entre niveles por el escalonamiento Potencialización del área libre. -Ductos de ventilación e iluminación
Juego de volúmenes de vivienda adecuándose con la colindancia para brindar una correcta privacidad a los usuarios de ambos proyectos.
Vivienda Área libre
BALBOA 1016
Vivienda Juego de volúmenes de vivienda adecuándose con la colindancia para brindar una correcta privacidad a los usuarios de ambos proyectos.
Plaza de acceso que brinda un espacio de área verde y de recreación, sin dejar de lado la privacidad necesaria para un proyecto de vivienda.
Potencialización del área libre. -Ductos de ventilación e iluminación
Remetimiento de las viviendas proporcionando una plaza que sirve como vestíbulo y de recibimiento al edificio sin ser invasivo
Patios interiores logrados a partir del juego de volúmenes
BALBOA 1016
Volumen amigable con la diferencia de escalas de los colindantes, respondiendo a las dos tipologías Permitiendo al mismo tiempo la creación de terrazas para brindar áreas comunes en el proyecto.
ANÁLOGOS
VIVIENDA EN PORTALES/ FERNANDA CANALES
El edificio se desarrolla en tres niveles más una planta soterrada medio nivel, destinada para estacionamiento, áreas de servicio y bodegas. Cada nivel se conforma por cuatro departamentos, con variaciones en cada piso, dependiendo de cambios en sus alturas y pequeñas adecuaciones que corresponden a las distintas vistas y a los balcones que cada habitación tiene.
RESTAURANTE URBANO LA PESCA /Natura Futura Arquitectura El local está ubicado en la planta baja de un edificio de departamentos de vivienda colectiva. Realizado con mano de obra local y construcción in situ. La madera, que fue por años el material usado en la ciudad fluvial y pesquera, es el material recurrente en toda la obra como elemento unificador y activador del contexto. La ausencia de paredes permite que el espacio se fusione, volviéndose parte del paisaje urbano actual. Se busca generar intervenciones que respondan a una realidad local, una arquitectura más participativa y abierta donde la ciudad se vuelva más liviana, más humana.
AMSTERDAM 169 / J.S. Ubicación: Av. Ámsterdam No. 169, Colonia Condesa, Distrito Federal, México Sup. del terreno: 564 m2 Número de dep: 15 Sup. promedio de unidades: entre 95 m2 y 215 m2
El volumen de concreto se desarrolla dentro de un predio de forma rectangular de 564 m2 de superficie. El edificio está conformado por 15 departamentos de diferentes metrajes en cinco niveles y dos sótanos de estacionamiento.
Tiene como principal característica sus dobles fachadas de concreto blanco enduelado, cristal y madera de pino, donde se ubican las terrazas.
La distribuciรณn estรก planteada en dos cuerpos separados por un patio central, donde la comunicaciรณn entre ellos se hace con puentes ligeros
Los departamentos, en dos niveles, presentan espacios de dobles alturas que amplían la percepción del espacio y una paleta muy neutra de materiales en base a revestimientos de madera de pino, perfilería metálica y concreto a la vista que definen un interior sobrio y bien cuidado.
PATIO CENTRAL
ACCESO / RAMP ESTACIONAMIENTO
PLANTA DE ACCESO
CASA TALLER EN LA VILLA CHARLOTE/ GRUPO DEARQUITECTURA Ubicación Presidente Prudente, Brasil Área: 220 m² Edificio de uso mixto Albergando un taller y una residencia.Un área de 3 metros en la parte frontal cedida al espacio público como una transición entre el espacio público y privado
EMPLAZAMIENTO
MORFOLOGÍA ARQUITECTÓNICA
TOPOLOGÍA
Planta baja
Privado
Planta alta
Semipúblico Público
https://www.archdaily.mx/mx/912800/casa-taller-en-la-villa-charlote-grupodearquitetura
SISTEMA CONSTRUCTIVO En el nivel superior, los cierres delantero y trasero están compuestos por elementos huecos que descansan sobre una viga metálica, permitiendo el cierre del edificio y una entrada de iluminación y ventilación cruzada en su interior. La viga, en la parte posterior, se coloca debajo del nivel de la losa, que protege del sol del noroeste. Delante del edificio, el sol del sureste dibuja las paredes con luces de colores filtradas por cobogós. Una losa masiva, retirada del límite lateral, soporta la residencia y permite la iluminación cenital.
Cortes longitudinales
Un volumen que contiene instalaciones, circulación y servicios hidráulicos, sirve a los dos niveles: en la planta baja, baños y escaleras, y en el piso superior, cocina, servicios y baños.
MATERIALESILUMINACIÓN La iluminación y la ventilación con una abertura cenital. Esta luz no solo ilumina la casa, sino que también toca el nivel del suelo.
La estructura de mampostería de bloques de concreto es aparente.
Osaka, Osaka Prefecture, Japan Arquitectos Kei Haraguchi + Keigo Miki
Superficie del Terreno 385.69 m2 Superficie Total 2525.46 m2 Edificio de uso mixto - habitacional y comercial
EMPLAZAMIENTO
Los pisos superiores de las 26 unidades de vivienda se componen de 7 modelos diferentes, es por esto que la fachada refleja directamente el programa de cada uno de ellos
TOPOLOGÍA
Planta Tipo
Privado Público
Planta baja
SISTEMA CONSTRUCTIVO
Muros de mรกrmol blanco con cristales incrustados brillan al caminar por este espacio.
Se incorporaron vigas de acero de acero inoxidable y paneles de acero galvanizado.
Paneles de vidrio o de concreto
MATERIALES-ILUMINACIร N En las unidades del octavo piso, el vidrio se instalรณ en los muros del pasillo desde la entrada a la sala de estar.
En el nivel mรกs alto, se usaron azulejos blancos altamente reflectantes en los pisos; y al mismo tiempo contrastan con un muro de cristal negro que entrega mayor profundidad al espacio.
En el interior de los departamentos, se usaron materiales reflectantes en los pisos y muros para permitir a sus usuarios sentir el clima cambiante. El exterior se refleja en ellos