Hybrid conference e-book - Balreact 2020

INVESTMENT AND REAL ESTATE MARKET CONFERENCE BULGARIA 2020 EXCLUSIVE HYBRID EDITION LIVE STREAMING & ON DEMAND 16 JUNE 2020

“ Златни спонсори | Golden sponsors:

REACT. ADAPT. SUSTAIN. COVID-19 CRISIS AND THE REAL ESTATE MARKET

Екслузивни спонсори | Exclusive sponsors:

Със съдействието на | With the support of:

Златни спонсори | Golden sponsors:

Екслузивни спонсори | Exclusive sponsors:

Със съдействието на | With the support of:

Партньори | Partners:

Медийни партньори | Media partners:

Research & database платформа Research & database platform:

Oрганизатор | Organizer

Valkrea.House

Интегрирани безжични решения за твоя умен дом www.valkrea.house

Нашата услуга Изготвяне на Smart Home проект по поръчка Инсталиране и настройка на всички компоненти Подходяща както за семейства, така и за фирми

Предимствата Продукти само от най-утвърдените производители Точната умна система за твоя имот и ежедневие От вече обзаведени апартаменти до сгради в строеж Удобство, безопасност и контрол по всяко време Дизайнерски облик и качествена изработка

За контакти 0886 849 078 0886 969 442 www.valkrea.house

OFFICES TH AT

I n s pir e

5 minutes

5 minutes

walk to Paradise Shopping Center

walk to metro station

Park area

Bicycle friendly

Large floor plate

3.10 m

Glazed facade

LEED Platinum

clear ceiling height

2.30 x 3.10 m windows

Certification

2 200 sqm GLA

16 Srebarna street, Sofia www.park-lane.eu

office@park-lane.eu

+359 88 773 4909

ПРОГРАМА / PROGRAMME

09:00 – 09:45 PRE-OPENING СЕСИЯ: Макро тренд – българия и икономическите предизвикателства Макроикономически тенденции, пазар на труда, инфлация, прогнози за свиване на БВП и сценарии за възстановяване – България 2020. Фискални политики в контекста на влизането в ERM II – очаквания и прогнози. Правителствата, централните банки и полиците за рестарт на икономическия живот. От какви мерки има нужда бизнесът? Кои от предприетите от правителството инициативи за подпомагане на частния сектор проработиха и кои не постигнаха планирания ефект? Какви са перспективите пред IT индустрията и сектора на бизнес услугите в контекста на икономическото забавяне и структурните трансформации?

09:00 – 09:45 PRE-OPENING SESSION: macro trend - bulgaria and theeconomic challenges Macroeconomic trends, labor market, inflation, GDP contraction forecasts and recovery scenarios - Bulgaria 2020. Fiscal policies in the context of ERM II entry - expectations and forecasts. Governments, central banks and policies to restart economic life.

What measures does the business need? Which of the government's initiatives to support the private sector worked and which did not achieve the planned effect?

What is the outlook for the IT industry and the business services sector in the context of economic slowdown and structural transformations?

Кристофор Павлов главен икономист, Unicredit Bulbank

Владимир Данаилов зам.-кмет, Столична община

Christopher Pavlov Chief Economist, Unicredit Bulbank

Vladimir Danailov Deputy Mayor, Sofia Municipality

Георги Брашнаров изпълнителен директор, Nemetschek Bulgaria; член на борда на директорите, BASSCOM Georgi Brashnarov CEO, Nemetschek Bulgaria; Member of the Board of Directors, BASSCOM

Илия Кръстев председател на УС на АИБЕСТ Iiya Krastev Chairman of the Managing Board of AIBEST

Иван Велков председател, FIABCI България и БГФМА,член на УС, БСК Ivan Velkov President FIABCI Bulgaria and BGFMA Board Member BIA

Камен Кръстев управител, Градът Медиа Груп (модератор) Kamen Krastev CEO, The City Media Group (moderator)

ПРОГРАМА / PROGRAMME

10:10 – 11:20 СЕСИЯ 1: ИНВЕСТИЦИОННА СРЕДА: СЕКТОР НЕДВИЖИМИ ИМОТИ И ЕФЕКТЪТ ОТ COVID-19 ЕПИДЕМИЯТА

кономическите, хуманитарните и социални предизвиИ кателства и ефектът им върху отделните сегменти на пазара на недвижими имоти. Има ли концептуални промени при актуалните проекти в процес на развитие? Финансиране: Гледната точка на банки и инвеститори – очаквания, финансови инструменти и модели за преструктуриране на кредитни задължения. Какво ще се случи с лихвите и изискванията за финансиране на проекти в сектор „недвижими имоти“? Капиталови пазари: Колко рисков актив са недвижимите имоти на фона на глобалната несигурност и очаква ли се промяна на тенденциите при ключовите пазари? Какви са проспектите на отделните пазарни сегменти – офиси, жилища, хотели, логистика, ритейл? Форсмажор, извънредната ситуация и предоговарянето на условия - експертен поглед и модели за решения на специфичните казуси пред индустрията.

10:10 – 11:20 SESSION 1: INVESTMENT ENVIRONMENT: THE IMPACT OF COVID-19 ON THE REAL ESTATE SECTOR

he economic, humanitarian and social challenges and their T effect on different segments of the real estate market. Are there any conceptual changes in the current projects under development?

Financing: Banks and investors point of view - expectations, financial instruments and debt restructuring models. What is expected for the interest rates and real estate lending requirements and availability?

Capital markets: How risky are the real estate assets in times of global uncertainty and do we expect a change in the trends for the key real estate investment markets? What are the prospects for the different market segments – office, residential, hotels, logistics, retail?

Force majeure, state of emergency and the terminationor renegotiation of contracts - expert view and models for dealing withspecific legal cases in the real estate industry. What are the main questionsand risks?

Атанас Гаров управляващ партньор, Garitage Investment Management

Асен Лисев управляващ директор и член на УС, Bravo Property Fund REIT

Atanas Garov Managing Partner, Garitage Investment Management

Asen Lisev Managing Director and Board Member, Bravo Property Fund REIT

Таня Карагеоргиева директор "Инвестиционно банкиране", УниКредит Булбанк

Павел Тишев директор проектно финансиране, Банка ДСК

Tanya Karageorgieva Head of Investment banking, UniCredit Bulbank

Михаела Лашова MRICS изпълнителен директор, Forton | Cushman&Wakefield Mihaela Lashova MRICS Executive Director, Forton | Cushman&Wakefield

Pavel Tishev Director, Specialized Lending and Institutional Clients, Corporate Banking, DSK Bank Камен Кръстев управител, Градът Медиа Груп (модератор) Kamen Krastev CEO, The City Media Group (moderator)

Лъчезар Тодоров изпълнителен директор, Terra Tour Lachezar Todorov Executive Director, Terra Tour

Георги Киров partner, Investment аnd Valuation Advisory Services, Colliers International Georgi Kirov Partner, Investment and Valuation Advisory Services, Colliers International

ПРОГРАМА / PROGRAMME

11:40 – 12:30 КАЧЕСТВЕНИЯТ ЖИЛИЩЕН ПРОДУКТ - УСТОЙЧИВОСТ В ОТГОВОР НА ПРЕДИЗВИКАТЕЛСТВАТА ренд 2020: как епидемичната обстановка промени изисТ кванията на обитателите към жилищната среда? Как новите проекти ще отговорят на структурните промени? Защо качествените и добре планирани проекти са поустойчиви на пазарни сътресения? Кои са характеристиките, които създават стойност и предоставят стабилност и гъвкавост? От квадратни метри към среда на обитаване – ролята на частните проекти в развитието на градските зони и инфраструктура. Създаване на стойност за градската среда чрез интеграция на публичен и частен ресурс. Предизвикателства в строителния процес по време на извънредна ситуация – гъвкавост, иновации и професионален мениджмънт. Тенденции при управлението на жилищните проекти – как да запазим качеството на средата?

Румен Величков търговски директор, Residential Park Lozen Rumen Velichkov Commercial Director, Residential Park Lozen инж. Николай Чомаковски управител, Pipe System Eng. Nikolay Chomakovski Manager, Pipe System

11:40 – 12:30 SESSION 2: THE QUALITY RESIDENTIAL PRODUCT - SUSTAINABILITY IN RESPONSE TO CHALLENGES rend 2020: how did the epidemic situation change the requireT ments of the residents for the living environment? How will the new projects respond to the structural changes?

Why are quality and well-planned projects more sustainable to market shocks? What are the characteristics that create value and provide stability and flexibility?

From square meters to living environment - the role of private projects in the development of urban areas and infrastructure.

Creating value for the urban environment through the integration of public and private resources.

Challenges in the construction process during an emergency situation - flexibility, innovation and professional management.

Trends in the management of residential projects - how to maintain the quality of the environment?

Инж. Пламен Андреев управител, Planex Invest Eng. Plamen Andreev Manager, Planex Invest

арх. Радко Тодоров управител, RT Consult Arch. Radko Todorov Manager, RT Consult

д-р Константин Бобчев управляващ партньор, Smart Consultants Dr Konstantin Bobchev Managing Partner, Smart Consultants Иван Велков председател, FIABCI България и БГФМА,член на УС, БСК (модератор) Ivan Velkov President FIABCI Bulgaria and BGFMA Board Member BIA (moderator)

ПРОГРАМА / PROGRAMME

13:30 – 14:30 СЕСИЯ 3: POST-LOCKDOWN И ПАЗАРЪТ НА ОФИС ПЛОЩИ

одели за реакция и адаптация на пазара на офис площи в М контекста на специфичната среда-тенденции и очаквания. Какво показват основните пазарни индекси? Икономическият спад и промяната на бизнес моделите на наемателите като основен фактор за нивата на търсене. Възможности свързани с пренареждането на глобалната карта на пазара на изнесени бизнес услуги. Мерки за здравна безопасност, устойчивост на наемателите, гъвкавост при управлението и добра комуникация – кои са основните опори за успешното адаптиране на офис проектите към променливата ситуация? Какви са очакванията за промяната на pipeline-a по отношение на тайминг и обем? Ще доведе ли това до устойчив баланс на пазара? Гледната точка на консултанти, инвеститори и банки.

Давид Давидов управляващ партньор, Garitage Park David Davidov Managing Partner, Garitage Park

Тодор Кавръков CPM, пропърти мениджър, Trade Center Europe Todor Kavrakov CPM, Property Manager, Trade Center Europe

Верка Петкова partner, director business development, Colliers International Verka Petkova Partner, Director Business Development, Colliers International

13:30 – 14:30 SESSION 3: POST-LOCKDOWN AND THE OFFICE SPACE MARKET

Reaction and adaptation models of the office space market in the context of the specific environment – trends and expectations What are the major market indexes showing? The economic slowdown and the change in the business models of the tenants as a major factors for the demand levels. Opportunities arising from the shifts in the global map of the business process outsourcing industry.

Healthy measures, sustainability of the tenants, landlord flexibility and effective communication - what are the main pillars for successful office asset adaptation to the changing situation?

What are the expectations for the change in the pipeline in terms of timing and volume? Will this lead to a sustainable market balance? The viewpoint of consultants, investors and banks.

Адина Уелш изпълнителен директор, RPHI

Антон Славчев управител, Slavtchev Consulting

Adina Welsh CEO, RPHI

Anton Slavchev Manager, Slavtchev Consulting

Лилия Кръстева head of property management Bulgaria, Ceres Management Services, управляваща Sofia Airport Center

Станимира Пашова партньор, мениджър офис площи, CW Forton

Lilia Krasteva Head of Property Management Bulgaria, Ceres Management Services, managing Sofia Airport Center

Stanimira Pashova Partner, Office Space Manager, Forton | Cushman&Wakefield

ПРОГРАМА / PROGRAMME

15:00 – 16:20 СЕСИЯ 4: БЪДЕЩЕТО НА ОФИСА - КОРПОРАТИВНИТЕ И СОЦИАЛНИТЕ ТРАНСФОРМАЦИИ, МЕРКИТЕ ЗА БЕЗОПАСНОСТ И РАБОТНИТЕ ПРОСТРАНСТВА ack to the (new) normal: Как водещите It и BPO компании ще B адаптират бизнес моделите и начина си на работа и как тези промени ще се отразят на офис пространствата?

Home office, социална дистанция, корпоративната култура и оперативната ефективност – къде е балансът и какви са стъпките и сценариите за възстановяване на пълноценния работен процес. Концепции, иновативни лейаути и модели на адаптация. Здравословната среда и безопасността като двигател за промяна – отговорът на мащабните офис проекти. Как ще се промени начинът, по който се планират, проектират и функционират съвременните офис сгради? Как ще се адаптират проектите в процес на реализация? Как co-working секторът ще отговори на създалите се рискове?

15:00 – 16:20 SESSION 4: THE FUTURE OF THE OFFICE - THE CORPORATE AND THE SOCIAL TRANSFORMATIONS, THE SAFETY MEASURES AND THE WORKSPACE. Back to the (new) normal: How will the leading IT and BPO companies adapt their business models and how will these changes affect the office utilization concepts?

The social distancing, the home office, the corporate culture and the operational efficiency – where is the balance and what are the steps and scenarios towards the restart of the full-capacity working process. Concepts, innovative layouts and adaptation models.

The health and safety requirements as a driver for change – the answer of the major office projects. How will it affect the way contemporary office buildings are planned, designed and operated? How will the projects under development adapt?

How will the co-working sector respond to the risks imposed?

Таня Косева-Бошова управител, Park Lane Developments, АСБС

Богомил Николов управител, GORA

Иван Николов real estate country manager, Concentrix

Tanya Koseva-Boshova Managing Partner, Park Lane Developments, Chairperson of the Managing Board of ACBO

Bogomil Nikolov Manager, GORA

Ivan Nikolov Real Estate Country Manager, Concentrix

Хейни Ками HR директор, Cargotec

Мирослав Божилов general manager, Paysafe Group

Heini Kami Director HR Services, Cargotec

Miroslav Bozhilov General Manager, Paysafe Group

Арх. Ангел Захариев управител, АиА архитекти

Джайлс Бланшард мениджър и основател, This Way Coworking

Николай Неов мениджър отдел офис площи, MBL (модератор)

Giles Blanchard Director and Founder, This Way Coworking

Nikolay Neov Director of Office Space Department, MBL (moderator)

Arch. Angel Zahariev Manager, A&A Architects

phon, ŠEco

ristian

er Ch

graph

Photo

Wese

Express yourself with the touch of textile

HIGHER THAN THE EXPECTATIONS

“Buildings should serve people, not the other way around.”

John Portman

etem.com

ВПЕЧАТЛЯВАЩ ИНТЕРИОР, ИНОВАЦИЯ И РЕВОЛЮЦИОННО ИЗЖИВЯВАНЕ В СГРАДИТЕ С НОВИТЕ АСАНЬОРИ НА БЪДЕЩЕТО В края на 2019 година KONE представи глобално първата в света серия дигитални асансьори. С вградена свързаност като стандарт, KONE DX Class асансьорите са иновативна комбинация от обновен дизайн, технологии, нови функционaлни материали, приложения и услуги. ДОБАВЕТЕ ПОЛЕЗНОСТ НА СГРАДАТА С НОВИТЕ РЕШЕНИЯ НА KONE KONE DX Class са асансьорите в бъдещите smart сгради: асансьорът вече не е само начин за придвижване между етажите, а платформа, която ще може да комуникира с други устройства. Благодарение на използването на интерфейси за приложни програми (APIs) е по-лесно интегрирането на нови и съществуващи услуги като: KONE Residential Flow, KONE 24/7 connected services, KONE Elevator music и KONE Information. Вградената свързаност дава възможността за интегриране и на клиентски апликации, на услуги и партньорски продукти като смарт хоум апликации, роботи за доставка, системи за контрол на достъп за офиси и други. НАПЪЛНО НОВО ПОТРЕБИТЕЛСКО ИЗЖИВЯВАНЕ КОНЕ DX асансьорите предлагат богат избор от функционални и устойчиви материали – антибактериални покрития, без пръстови отпечатъци, покрития с по – лесна поддръжка и почистване. Интериора на кабината е с обновена палитра от цветове, както и с нови решения за осветление. ПАРТНЬОР В СЪЗДАВАНЕТО НА ИНТЕЛИГЕНТНИ СГРАДИ Клиентите ще могат да се насладят на обновени приложения като Дизайнер на кабини с 3D визуализация - чудесен начин за проучване на функционалностите на продукта. Това е възможно вече и от мобилна версия KONE Car designer app – за достъп по всяко време без ограничения.

ул. "Околовръстен път" 87, ет. 2, София тел.: +359 2 969 70 70 www.kone.bg