Office Investments & Workspace Forum 2022 - Conference e-book

BIFSERIES — 2022

OFFICE INVESTMENTS & WORKSPACE FORUM 2022 13 АПРИЛ 2022 | SEC | SOFIA, LIVE IN-PERSON CONFERENCE

“ Генерален спонсор:

CAPITALIZING TRANSFORMATIONS: THE WORKSPACE, THE PEOPLE, THE ENVIRONMENT

Ексклузивен спонсор:

Платинен спонсор:

Златни спонсори | Golden sponsors:

Със съдействието на | With the support of:

Green decoration by:

www.officeforum.bg

Green Research & Database платформа by:

Организатор:

Генерален спонсор:

Ексклузивен спонсор:

Платинен спонсор:

Златни спонсори:

Със съдействието на:

Green decoration by:

YEARS

Партньори | Partners:

Медийни партньори | Media partners:

Research & Database платформа | Research & Database Platform:

www.pssc.bg

© Stefan Mayerhofer

BIFSERIES — 2022

RESIDENTIAL FORUM 2022 8 ЮНИ 2022 | София Ивент Център

Екск лузивен спонсор:

допълнителна информация: events@thecitymedia.bg

“

CREATING ENVIRONMENTS:

THE CITIES, THE LIFESTYLE AND THE MODERN RESIDENTIAL ASSETS

Златен спонсор:

Организатор:

Със съдействието на:

www.residentialforum.bg

ПРОГРАМА \ PROGRAMME 9:30 – 09:40 Key-note презентация: Перспективи за развитие на knowledge-intensive индустриите в контекста на глобалната динамика. Регионалният проспект, човешкият капитал и потенциалът за привличане на нови инвестиции. Илия Кръстев председател на Управителния съвет, AIBEST

09:40 - 09:50 Exclusive sponsor key-note: Реализация на модерна и устойчива офис инфраструктура в среда на динамични трансформации. Валентина Димитрова оперативен мениджър, PSS Construction

09:50 – 10:50 Панел 1 (дискусионен): Thinking further: ESG трансформациите, еволюцията на работните процеси, корпоративната култура и офис пространствата Бъдещето на работните процеси, структурните предизвикателства и трансформациите на физическата работна среда: перспективи 2022.

ESG и офис средата: кои елементи от ESG стратегията имат пряко отношение към планирането на офис пространството? Ролята на работната среда в стимулирането на устойчиви практики. Модерната офис инфраструктура като лост за развитието на ΙΤ/BPO индустриите и позиционирането на България като локация за бизнес с добавена стойност: от какво имат нужда ползвателите?

Post-covid стратегии и управление: корпоративната култура, социалните специфики, талантът и работната екосистема. Офисът като място за стимулиране на креативността, комуникацията и синергиите. Участници: Адина Уелш, изпълнителен директор България, Raiffeisen Property Holding International 1 Таня Косева-Бошова, управляващ партньор, Lion’s Head and Park Lane Developments 2 Димитър Иванов, съосновател и управляващ партьор, Авалант 3 Ева Македонска, HR директор, Chaos 4 Верка Петкова, партньор, директор „Бизнес развитие“, Colliers International 5 Георги Брашнаров, член на Консултативния съвет на BASSCOM 6 Александър Милев, Managing Director, Proxiad 7 Модератор: Асен Лисев, изпълнителен директор на Браво Пропърти Фонд АДСИЦ 8

1

2

7

8

3

4

5

6

ПРОГРАМА \ PROGRAMME

11:00 – 12:15 Панел 2 (дискусионен): The Market: Пазар на офиси H1 2022 - двигатели, темп на възстановяване, перспективи. Качеството на сградата и средата като фундамент.

Kои са двигателите зад пазарната активност през 2021 и H1 2022? Какво стимулира търсенето и вземането на решения? Какви са очакванията за останалата част на 2022?

Flight to quality: Качеството на офис сградата и работната среда като фундамент. ESG стандартите и интегрираните усилия за по-устойчива екосистема.

Wellness, fitness, hospitality, F&B, flex, relax - Има ли промяна в микса от функции ,които един модерен офис хъб трябва да предлага? Как се постига повече гъвкавост и възможен ли е моделът office-as-a-service?

Asset management: ESG стандартите, оперативните и капиталовите разходи – къде е балансът? Промени ли се моделът на ценообразуване с оглед комбинация от завишени изисквания и рекордни нива на инфлация в глобален план?

Supply: Има ли нужда от старт на нови офис проекти с оглед възстановяването на пазарната активност ръста в нетното усвояване? Предполагат ли съвременните пазарни стандарти по-детайлна сегментация на сградите? Участници: Давид Давидов, управляващ партньор, Garitage Park 1 Георги Попчев, мениджър офис активи, Lion’s Head 2 Антон Славчев, изпълнителен директор, Avison Young Bulgaria 3 Лилия Кръстева, Country Head Bulgaria, Head of Property Management, Ceres Management Services, SAC Росен Тенев, MRICS, регионален мениджър за България, Prodea Investments, Telus Tower 5 Йордан Кръстев, мениджър „Офис площи“, Forton | Cushman&Wakefield 6 Николай Неов, директор офис площи, MBL 7 Радослав Христов, Real Estate and Facilities Territory Lead CEE, Nordics & Russia, DXC Technology 8 Модератор: Христо Aндонов, управляващ директор, Авалант 9

1

2

3

7

8

9

4

4

5

13:00 – 14:00 Панел 3 (дискусионен): Flex & Co-working пространства: гъвкавостта като опора.

Kакви са предпоставките за динамичното развитие на flex-сегмента през последните години? С какво гъвкавите пространства печелят интереса на пазара и covid кризата ли бе ключовият катализатор? Къде е пресечната точка в интеграцията на мащабните офис проекти и гъвкавите работни пространства? Как flex-пространствата добавят стойност към цялостния микс от функции на офис проектите? Екосистемата и общността като ядро: как се налага и развива co-working локация? Модели на опериране и управление. Кои са ползвателите и как ще се развива предлагането? усвояване? Предполагат ли съвременните пазарни стандарти по-детайлна сегментация на сградите?

6

ПРОГРАМА \ PROGRAMME

Участници: Божидар Георгиев, изпълнителен директор, Work&Share Coworking Space 1 Тони Александров, управител, Work Better 2 Красимир Петров, мениджър управление на имоти и активи, Forton | Cushman&Wakefield Александър Витанов, управител, Mellar 4 Георги Павлов, основател, Proptech.bg 5 Юлиан Давчев, Managing director, LucidLink 6 Модератор: Георги Георгиев, заместник управител офис площи, MBL 7

1

2

3

4

3

5

6

7

14:10 – 15:30 Панел 4 (презентационен): Projects showcase: Модерен подход при проектирането и реализацията на офис сгради в контекста на зелената трансформация ESG стандартите и офис архитектурата – тенденции 2022. Устойчиво строителство и „зелени“ проекти“ - архитектурни концепции за устойчивост, функционалност и естетика. Проектите на съвременните офис сгради и новите изисквания за здраве и безопасност - дистанциране и контрол на достъпа, дезинфекция и безопасност, чистота на въздуха и климатизация. Съществуващи проекти на офис сгради - възможности за трансформация в резултат на новите тенденции. Оптимизация чрез изследване на потребителските нужди и навици.

Building innovation: модерни сградни решения и системи добавят стойност и повишават работната ефективност. Дигиталните решения в отговор на социалните и пазарни промени - добавяне на стойност чрез технологични интеграции. Участници: Арх. Ангел Захариев, съосновател, АиА архитекти 1 Анна Плугчиева, IT Key Account Manager, Samsung 2 Арх. Димитър Паскалев, управител, Архитектоника Студио 3 Инж. Роман Бацаров, Specification & Technical Manager, Knauf Ceiling Solutions 4 Арх. Мая Йовчева, изпълнителен директор, Проарх 5 Арх. Петър Торньов, основател, Вureau XII 6 Арх. Радомир Серафимов, управляващ партньор, Ателие Серафимов Архитекти Арх. Илиан Илиев, управител , Студио Planning 8 Key-note и модератор: Весела Вълчева-Макгий, Triple Green Building Group 9

1

2

3

7

8

9

7

4

5

6

ПРОГРАМА \ PROGRAMME

15:40 – 17:00 Панел 5 (презентационен + дискусия): Projects showcase: Workspace тенденции 2022 Дизайнът на съвременните офис пространства – еволюция и революция на социалните и пазарни промени и техният ефект при проектиране на модерния офис. Модерната работна среда - корпоративна общност, екипен дух и ръст на ефективността. Как се променят изискванията на ползвателите за здравословна среда, сигурност и комфорт? Нови измерения на понятия като „условия на труд“, „безопасност“ и „здраве“ - нови задължителни елементи на средата и проекта. Елементи на офис среда - звук и светлина, чистота на въздуха и климатизация, дистанциране и контрол на достъпа, дезинфекция и безопасност. Промянана потребностите на офис обитателите и възможностите за промяна на средата на съществуващи проекти. Дигиталните решения срещу предизвикателствата на устойчивото развитие. Актуални проекти и реализации. Участници: Алекс Ковачев, интериорен дизайнер и собственик, Интериорно студио IDEA Шакир Ахмедов, мениджър, OmniChannel 2 Арх. Мила Иванова, управител, Cache Atelier 3 Арх. Виктор Банарев, изпълнителен директор, MoVe Architects 4 Арх. Станимир Йорданов, архитект, VIArchitects 5 Александър Витанов, управител , Mellar 6 Модератор: Николай Тодоров, главен редактор, Градът Медиа Груп 7

1

7

2

3

1

4

5

6

Децентрализирана вентилационна система със сензори за качество на въздуха, която регулира подаването на свеж въздух според нуждите и осигурява здравословен климат в помещението. www.alukoenigstahl.bg

LOOKING FOR AN OFFICE IN BULGARIA? COLLIERS CAN MAKE IT A CAREFREE PROCESS. We provide: •

TENANT REPRESENTATION SERVICES

•

WORKPLACE STRATEGY

•

LEGAL CONSULTANCY

•

MOVE MANAGEMENT

•

OFFICE FACILITY MANAGEMENT

You get what we’ve got: • Local market experience since 1991 • Team of professionals • Large portfolio of Class A properties

Would you like to join our client list of happy BPO and ITO companies?

Tel. +359 2 976 9 976 www.colliers.bg

IN A MARKET FULL OF CHALLENGES & OPPORTUNITIES

WHO WILL BE YOUR TRUSTED ADVISOR?

OCCUPIER ADVISORY

LANDLORD ADVISORY

Find a new office

Leasing & offering strategy

Renegotiate existing Lease

Competitor analysis

Optimize your office cost

Asset management

avalant.com

avalant@avalant.bg +359-884-07-07-78

Litex Tower 3, Lachezar Stanchev Str. Sofia 1756

Sofia’s Finest Flexible Workspace

127 G.S.Rakovski St., Sofia 1000 office@entract127.com www.entract127.com

ŬżƈƆƊž ƆƊƐƌżƂ ƃż ƍƎƁƉƄ /#:+/1 Ƅ ƋżƉƁƇƁƉ ƆƊƐƌżƂ ƃż ƋƇƊƓƄ 5-;&'%2'4+ Ɓ ƍƄſƏƌƉƄƛƎ ƋżƌƎƉƘƊƌ ƋƌƄ ƄƃſƌżƂƀżƉƁƎƊ Ɖż żƀƈƄƉƄƍƎƌżƎƄžƉƄ ƍſƌżƀƄ ŽƖƌƃƊ ƇƁƍƉƊ Ƅ ŽƁƃƊƋżƍƉƊ ŬżƈƆƊž ƆƊƐƌżƂ ƃż ƍƎƁƉƄ /#:+/1 ƶ ŝƖƌƃ ƈƊƉƎżƂ ƍ żƉƆƁƌƄƌżƕżƎż ƍƄƍƎƁƈż /: ŽƁƃ ƉƏƂƀż ƊƎ ƆƊƉƏƍƄ Ƅ ƎƌƖŽƄƓƆƄ ƶ ŨƄƉƄƈżƇƁƉ ŽƌƊƅ żƉƆƁƌƄ ŽƇżſƊƀżƌƁƉƄƁ Ɖż ƒƁƉƎƌżƇƉƊ ƌżƃƋƊƇƊƂƁƉƄƎƁ ƊƎžƊƌƄ ƶ ŜƌƑƄƎƁƆƎƏƌƁƉ ŽƁƎƊƉ ƓƌƁƃ ƍƄƈƁƎƌƄƓƉƊƍƎ ž ƋƊƀƌƁƀŽżƎż Ɖż ƋƇżƎƉżƎż Ƅ ƈƁƍƎżƎż Ɖż ƊƎžƊƌƄƎƁ ūżƉƁƇƁƉ ƆƊƐƌżƂ ƃż ƋƇƊƓƄ 5-;&'%ƶ ŨżƇƆƊ ƁƇƁƈƁƉƎƄ Ɖż ƌżŽƊƎƉżƎż ƋƇƊƕżƀƆż ƍƄƍƎƁƈżƎż ƍƁ ƍƖƍƎƊƄ ƍżƈƊ ƊƎ ƓƁƎƄƌƄ ƊƍƉƊžƉƄ ƁƇƁƈƁƉƎż ƶ ŧƁƍƉƊ Ƅ ŽƖƌƃƊ ƆƊƐƌƄƌżƉƁ ƍ ƈżƇƖƆ ŽƌƊƅ ƋƊƀƋƊƌƄ ƆƊƁƎƊ ƊƍƄſƏƌƛžż ƋƊžƁƓƁ ƌżŽƊƎƉƊ ƋƌƊƍƎƌżƉƍƎžƊ ƶ ŝƇżſƊƀżƌƁƉƄƁ Ɖż ƋżƀżƕƄƎƁ ſƇżžƄ Ɓ žƖƃƈƊƂƉƊ ƌżƉƉƊ ƀƁƆƊƐƌƄƌżƉƁ Ƅ ƋƊ ſƊƇƛƈż ƊŽƌƖƕżƁƈƊƍƎ Ɖż ƋƇżƎƉżƎż

ŦƊƐƌżƂ ŭƆƁƇƁ Ʉɨɦɩɨɧɟɧɬɢ ŤƉƂƁƉƁƌƄƉſ YYY RGTK DI

9 20 000 кв.м офис площи клас А 9 До метростанция Г. М. Димитров 9 Подземен и външен паркинг 9 Leed Gold сертификат

ZZZ QYWRZHU FRP RɢFH#QYWRZHU FRP +359 894 334 667; +359 882 282 605

9 25-м плувен басейн и спа зона 9 Фитнес и спортни зали 9 Ресторант и кафетерия 9 Медицински център 9 Конферентен блок 9 Салон за красота 9 Аптека 9 Банков офис

Софтуерни решения за фасилити и пропърти мениджмънт

Повишавате удовлетвореността в офиси и бизнес центрове

Осигурявате комфорт в жилищни и ваканционни сгради

Посрещате очакванията в мултифункционалните комплекси

Оптимизирате управлението на собствено портфолио от имоти

www.centermine.com

DIGITAL SIGNAGE

ҀֈԝԆսֆԍևւԍ ևԆ ԝԍօֆԆԙԆ։Ԇ ևԆ ԍօԝԆևւ։ԍ ս общите площи ևԆ‫ب‬ ‫ ا‬ԇԒԑԚԍԞ ԞԉԝԆԌԒ

INFOSIGN ԍ ƧǶȌɐƮٌԇԆԑԒԝԆԚԆ ԞԒԞԟԍԙԆ ԑԆ ƮǞǐǞɈƊǶ ȺǞǐȁƊǐƵ‫ ة‬ԖԛԶԟԛ ԙԛԐԍ ԌԆ ԠԜԝԆԈԘԶԈԆԟԍ ԛԟ ԈԆԦԒԟԍ ԙԛԇԒԘԚԒ ԠԞԟԝԛԓԞԟԈԆ ԒԘԒ ԖԛԙԜԵԟԪԝ Ԟ ԒԚԟԍԝԚԍԟ ԚԆԈԞԶԖԪԌԍ Ԓ Ԝԛ ԈԞԶԖԛ Ԉԝԍԙԍ‫ خ‬ѲԚԟԠԒԟԒԈԚԛԟԛ ԠԜԝԆԈԘԍԚԒԍ ԚԆ ԞԒԞԟԍԙԆԟԆ ԜԛԑԈԛԘԶԈԆ ԌԆ ԞԪԑԌԆԈԆԟԍ ԜԝԍԑԍԚԟԆԥԒԒ‫ ة‬ԒԑԜԛԘԑԈԆԓԖԒ ԇԛԉԆԟ ԚԆԇԛԝ ԛԝ ԛԟ ԢԠԚԖԥԒԛԚԆԘԚԛԞԟԒ‫ ة‬ԞԪԛԇԝԆԑԍԚԒ Ԟ ԚԠԐԌԒԟԍ ԚԆ ԈԆԦԒԶ ԇԒԑԚԍԞ‫خ‬

ДИРЕКТЕН

‫ ا‬ԙԆԉԆԑԒԚԒ Ԓ ԙԛԘԛԈԍ

И ДИНАМИЧЕН

‫ ا‬ѾѼѦ Ԓ ԖԛԑԙԍԟԒԤԚԒ ԞԆԘԛԚԒ

МАРКЕТИНГ ǑNJ ǙǘǔNJǑnjNJǗǏ ǗNJ ǙǚNJnjǒǕǗǒǜǏ ǚǏǔǕNJǖǒ ǒ ǙǘǛǕNJǗǒǩ nj ǜǘǡǗǘǜǘ njǚǏǖǏ

‫ ا‬ԢԒԟԚԍԞ ԑԆԘԒ ‫ ا‬ԛԢԒԞԒ ‫ ا‬ԝԍԞԟԛԝԆԚԟԒ ‫ ا‬ԣԛԟԍԘԒ ‫ ا‬ԇԛԘԚԒԥԒ ‫ ا‬ԘԍԟԒԧԆ Ԓ Ԍԝ‫خ‬

ЗА ВАШАТА РЕЦЕПЦИЯ ƺNJǑǡǝǙǏǜǏ ǛǜǏǚǏǘǜǒǙǒǜǏ ǑNJ ǚǏǠǏǙǠǒǩ Ǜ ΖQIR6Ζ*1 ǒ ǘǣǏ Ǚǘ njǚǏǖǏ ǗNJ FKHFN LQ ǗNJ njNJǢǒǜǏ ǍǘǛǜǒ Ǎǒ ǑNJǒǗǜǏǚǏǛǝnjNJǓǜǏ Ǜ ǒǑǍǘǎǗǒ ǙǚǏǎǕǘǐǏǗǒǩ ǘǜ njNJǢǒǩ ǚǏǛǜǘǚNJǗǜ NjNJǚ ƻƹƪ ǒǕǒ Ǜ ǒǗǜǏǚǏǛǗǒ njǒǑǝNJǕǒǑNJǠǒǒ ǗNJ njǚǏǖǏǜǘ ǔǚNJǜǔǒ ǗǘnjǒǗǒ ǒ ǜ Ǘ

ЗА ВАШИЯ РЕСТОРАНТ ƪǔǠǏǗǜǒǚNJǓǜǏ njǤǚǟǝ njNJǢǒǜǏ ǝǗǒǔNJǕǗǒ ǒ ǛǙǏǠǒNJǕǗǒ ǙǚǏǎǕǘǐǏǗǒǩ Ǜ ΖQIR6Ζ*1 ǒ ǙǘǎǎǤǚǐNJǓǜǏ ǒǗǜǏǚǏǛNJ ǗNJ ǍǘǛǜǒǜǏ Ǜǒ ǗǏǙǚǏǔǤǛǗNJǜǘ ƶǗǘǍǘ njNJǢǒ ǔǕǒǏǗǜǒ ǛǏ ǟǚNJǗǩǜ Ǜ ǘǡǒ ǗǏǔNJ ǒǑǘǛǜǚǒǖ NJǙǏǜǒǜNJ ǒǖ

ЗА ВАШИТЕ ФИТНЕС & SPA ƹǘǔNJǐǏǜǏ ǗNJ njNJǢǒǜǏ ǔǕǒǏǗǜǒ ǙǤǕǗǒǩ ǗNJNjǘǚ ǘǜ ǝǛǕǝǍǒ ǒ Ǎǒ ǑNJǒǗǜǚǒǍǝnjNJǓǜǏ ǛǤǛ ǛǙǏǠǒNJǕǗǒ ǙǚǏǎǕǘǐǏǗǒǩ

6RȴD %XOJDULD _ 'UDJDQ 7VDQNRY %OYG HQWU $ ȵ _ LQIR#HXURGHVLJQ EJ _ 6DOHV _ www.eurodesign.bg